CONCRTISER SON PROJET : Souscrire une assurance dommage ouvrage

1 Pourquoi souscrire une dommages ouvrage ?

Dabord parce que cest obligatoire. La loi impose toute personne dont la responsabilit est engage dans des travaux de btiment dtre couverte par cette assurance (article L111-28 du code de la construction et de lhabitat). Le professionnel qui contrevient cette obligation risque 6 mois de prison et une amende de 75 000 (article L111-34 du mme code). 1. Les particuliers, eux, peuvent tre tents dchapper cette dpense, car les textes ne prvoient aucune sanction pour la personne qui construit sans assurance un logement pour lui mme, son conjoint ou leurs descendants. Toutefois cest un trs mauvais calcul. Car non seulement il sexpose de lourdes consquences nancires en cas de sinistre, mais en plus, sil vend son habitation dans les dix ans (suivant la n des travaux) le notaire exigera pour constituer lacte de vente la production de lattestation dassurance dommages ouvrage. dfaut, lacheteur pourra annuler la vente ou obtenir une rduction de prix, ou encore se retourner par la suite contre le vendeur en lui demandant de payer de sa poche la rparation des malfaons constates sur des travaux mal raliss. Ensuite pour tre indemnis rapidement. Cette assurance vous couvre en cas de dsordres graves (fondations instables, fissures des murs, fuites du toit). Concrtement cela signifie que cest la compagnie dassurance qui vous avance les fonds pour rparer la suite dun tel sinistre. Inutile donc dattendre le bon vouloir des professionnels du btiment ou le jugement dun tribunal, pour vous permettre de faire face aux dpenses de rparation. Ainsi, si votre toiture neuve est poreuse et que vous tes victime dinfiltrations deau, lassurance vous versera lindemnisation ncessaire la remise en tat de votre toiture. A charge ensuite elle de se retourner contre le professionnel. 2 A quoi a sert une dommages ouvrage ?

Toutes les malfaons ne sont pas prises en compte par cette assurance. Pas question de la faire jouer si, par exemple, la chambre des filles a t peinte en bleu au lieu du rose convenu, les volets sont en bois et non en PVC ou les toilettes fuient. Elle intervient exclusivement lorsque la maison devient invivable : dfaut disolation, murs lzards, fondations qui saffaissent, chauffage central inutilisable En pratique, durant 10 ans, elle couvre tous les lments compromettant la solidit du btiment (fondation instable, toiture mal faite) et les quipements indissociables du gros uvre (installation lectrique encastre dfaillante) rendant la maison inhabitable. Lassurance jouera par exemple si llectricit ne fonctionne pas (absence dclairage, de chauffage).