CLUB ARCHIBELLE SIGNATURE BAIE-SAINT-PAUL I

Par/By Archibelle

Baie-Saint-Paul, Charlevoix, Québec, Canada

OPPORTUNITÉ DE PROPRIÉTÉ FRACTIONNÉE À PARTIR DE 200 000$* CDN

(Titre de propriété notarié, garantit de 4 semaines de vacances par année et plus)

« LA VILLA DONT LE PRIX ET LES FRAIS

SONT PROPORTIONNELS À L'UTILISATION »

POINTS SAILLANTS

LES AVANTAGES

Club Archibelle offre à ceux qui désirent profiter des meilleures expériences que leur
réservent la vie, une RV dont le prix et les frais sont proportionnels à l’utilisation
souhaitée, grâce au concept innovateur d’acquisition basé sous le principe de la
propriété fractionnée. Elle représente la nouvelle génération de RV.

Les résidences de vacances offertes sous les Expériences de marque Archibelle (EMA)
Club Archibelle offrent une façon censée de devenir propriétaire d’une RV. Il s'agit en fait
d'un moyen extraordinaire pour maximiser le plaisir de vacances des futurs propriétaires,
tout en leur permettant de minimiser leurs investissements, leurs dépenses, leurs
responsabilités, leurs risques ainsi que leur empreinte environnemental.
Localisation

La villa sera construite sur l'un des sites disponibles sélectionné Par/By Archibelle et
parmi les plus enviables de Baie-Saint-Paul.

Situé à proximité du spectaculaire centre de villégiature familiale quatre (4) saisons de

calibre international du « Territoire du Massif », faisant la promotion de la santé, du plein
air et de la détente. S’étendant de Petite-Rivière-Saint-François à Baie-Saint-Paul dans
la région touristique de Charlevoix, dans la province de Québec, au Canada.

La Région
Charlevoix, Québec, Canada

- Niché en pleine nature

sauvage, en montagne sur
mer, à moins de 45 minutes
de la grande région de
Québec, capitale nationale
du Québec. Avec ses
paysages et sa géographie
créé il y a plus de 350
millions d’années par la
chute d’une météorite de 15
milliards de tonnes.

Principalement axée sur les

grands espaces. L’eau :
située aux abords du fleuve
Saint-Laurent, le plus grand
étendu d’eau du Québec; La
montagne, site grandiose en
pleine forêt boréale; L’air
pur.

Charlevoix est sans contredit une des plus belles régions du Québec, reconnu comme
réserve mondiale de la biosphère par l’Unesco.

Découvrez des sites naturels offrant des panoramas imprenables, des espaces hors
du commun, des attraits touristiques vous offrant des expériences inédites et
exceptionnelles et laissez vous émerveillé par la beauté des paysages qui vous
insuffleront des stimulations bénéfiques pour le corps et l’esprit.

Mordez pleinement dans vos activités de sports et de plein air sur un des plus beaux
sites naturel quatre saisons au monde. Randonnez dans les trois parcs nationaux de
 conservation. Observez au parc marin du fleuve Saint-Laurent des mammifères
marins comme les baleines et les cétacés aussi bien de la berge, qu’en croisière.
Skiez dans le paradis du ski alpin. À la station le Massif, avec la plus grande
dénivellation skiable à l’est des Rocheuses. Plus de 45 pistes ou sur certaines on à la
sensation de descendre directement dans les eaux glacé du Saint-Laurent. Ou au
Mont Grand Fond à la Malbaie. Parcourez en ski de fond les 105 km de poudreuse de
la Traversée de Charlevoix.

Charlevoix, une parfaite symbiose entre sa nature imposante, et l’accueil que ses
habitants vous réservent. Vous pourrez dormir paisiblement avec son hospitalité
chaleureuse. Manger en goûtant à sa réputée gastronomie régionale. Découvrir
l’héritage de l’art et la culture de la région dans les nombreuses galeries, boutiques et
studios. Vous ressourcer, vous revitaliser tout en pratiquant vos sports et loisirs en
plein air dans un des plus beaux terrains de jeux naturel au monde.

Charlevoix ajoutera de la valeur à son offre avec la réalisation de l'important projet de

développement récréo touristique le Massif de Charlevoix avec des investissements
de plus de 230 millions de dollars prévu d'ici 2013. Le développement du projet
s'étendra entre Baie-Saint-Paul et Petite-Rivière-Saint-François. Les éléments du
projet incluent en plus de la station de ski Le Massif notamment, un train touristique
entre Québec et la Malbaie, une navette ferroviaire entre Baie-Saint-Paul et Petite-
Rivière-Saint-François, une hôtel de 125 chambres, une salle multifonctionnelle
comportant 500 places et plus de 850 unités d'hébergement. L'ambition ultime du
projet est de devenir un véritable laboratoire d'expérimentations environnementales et
technologiques.

Résidence

Club Archibelle Signature Baie-Saint-Paul I, magnifique résidence de vacances de

construction sur mesure qui se dressera parmi les plus belles résidences de vacances
dans sa catégorie dans Charlevoix, voir même au Québec et au Canada.

L’architecture de chaque CLUB ARCHIBELLE SIGNATURE est conçue avec l’esprit du

développement durable. De plus, elle est orientée afin d’exprimer dans ses lignes,
l’authenticité de la culture régionale. Elle tient compte de l’histoire, des coutumes, de la
géographie et aussi de l’intégration de CLUB ARCHIBELLE SIGNATURE dans
l’environnement sélectionné. Chaque CLUB ARCHIBELLE SIGNATURE possède une
personnalité architecturale unique. Ont pourra y découvrir l’héritage de la culture et l’art
de la région dans le décor de chaque résidence CLUB ARCHIBELLE SIGNATURE, en
parfaite symbiose avec sa nature.

Description sommaire
Cottage isolé, ayant une superficie approximative de 2961 pieds carrés sur 3 étages.

• Chambre des maîtres à l’étage reliée à la salle de bain

• chambre à coucher secondaire à l'étage
• salle de bain à l’étage comprenant bain thérapeutique et douche
• Séjour éclairé au rez-de-chaussée grâce à sa généreuse fenestration et salle à manger
combinés avec foyer double au centre
• Foyer en pierre double face avec écran plasma et système multimédia
• Ouverture sur terrasse sur 2 niveaux
• Cuisine avec comptoir central et espace lunch
• Escalier circulaire stylisé
• Coin détente en avancée de façade, sous les combles à l’étage
• Salle de lavage au rez-de-chaussée
• Salle d’eau avec toilette et lavabo au rez-de-chaussée

REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine

Cuisine avec tous les équipements électroménagers et les accessoires et nécessaires

de qualité supérieure. Comptoir central avec espace lunch.

Réfrigérateur Energy Star®

Four à convection
Four Grill
Lave vaisselle de grandeur standard Energy Star®

Voir la référence sur Avantages et caractéristiques des Électroménagers homologués

Energy Star® par Hydro-Québec

Séjour

Séjour spacieux et lumineux grâce à sa généreuse fenestration. Foyer en pierre double

face avec écran plasma et système multimédia. Accès à la salle-à-dinée et à la véranda
4 saisons

Salle d’eau

Salle d’eau comprenant toilette et lavabo

Espace de travail

Espace de travail situé à proximité de la salle à manger et de la cuisine, comprenant

bureau, ordinateur, imprimante multifonction tel qu’impression couleurs, fax,
digitalisation, photos. Accès internet sans fil.

Salle-de-lavage

Laveuse de large dimension à chargement frontal Energy Star®

Sécheuse de large dimension avec senseur d’humidité

Véranda 4 saisons

Espace de vie 4 saisons. Aménagement comprenant ensemble patio, comptoir avec

poêle BBQ, réfrigérateur compacte, lavabo

REZ-DE-JARDIN

Chambre 3

Lit King, salle de bain avec douche, TV, Lecteurs CD et DVD, Fan de plafond,
Téléphone

Chambre 4

Lit King, salle de bain privée avec douche, TV, Lecteurs CD et DVD, Fan de plafond,
Téléphone

Salle de séjour avec cinéma maison

Salle de séjour avec une généreuse luminosité grâce à ses 2 portes jardins double
donnant accès à une superbe terrasse extérieure avec piscine (juin à sept.). Foyer au
propane avec recouvrement en pierre comprenant équipement multimédia comprenant
écran plasma, ordinateur multimédia et système audio. Accès à la salle SPA intérieur 4
saisons et sauna.

Salle de spa
Salle de spa intérieur également bien éclairé grâce à ses 3 portes jardins double
donnant accès d’un coté à la terrasse extérieure avec piscine et de l’autre côté à la
terrasse couverte avec meuble jardins, coin repas et comptoir BBQ.

Salle d’exercice

Salle d’exercice avec vue sur la salle de spa. Entièrement équipée avec Tapis roulant,
Bicyclette stationnaire, écran plasma et module multimédia.

ÉTAGE

Chambre-des-maîtres

1 lit King avec accès direct à la salle de bain avec grand bain thérapeutique avec vue
ver le jardin et douche séparée. Écran plasma et module multimédia.

Chambre-à-coucher secondaire

2 lits standards pour enfant. Écran plasma et module multimédia.

Titre de propriété

1/10 Indivis - Chaque propriétaire reçoit un titre de propriété immobilière reconnu en

intérêt distinct et indivis de 1/10 de la résidence et pouvant être acheté individuellement.

Un titre peut avoir jusqu'à QUATRE (4) propriétaires inscrits qui bénéficieront des
mêmes droits conférés au propriétaire avec la garantie cependant d’obtenir UNE (1)
semaine garantie par année plus un accès illimité supplémentaire aux temps en
disponibilités.

Usage

Usage garantit 1/10 - Lorsque vous détenez une fraction de 1/10, ce titre vous garantit
l’usage de quatre (4) semaines par année plus un accès illimité aux temps en
disponibilités.

Usage quatre 4 propriétaires inscrits : UNE (1) semaine garantie par année plus un
accès illimité supplémentaire aux temps en disponibilités. *(Sous réserves des
conditions applicables).

Usage des tiers - Une RV dont vous pouvez profiter ou laisser les membres de votre
famille ou vos amis en faire l’expérience. Vous pouvez également profiter du programme
de location et gagner des revenus.
Mobiliers équipements et accessoires

Vous devenez propriétaire d’une fraction d’une RV ayant tous les ameublements, les
équipements et les accessoires nécessaires de qualité supérieure pour vos escapades à
perpétuité.

Services Club Archibelle

Spécialiste Lifestyle - Votre statut de membre à titre de propriétaire d’une fraction d’une
RV Club Archibelle vous donne un accès à un dévoué et attentionné Spécialiste Club
Archibelle – Votre assistant personnel pour la planification de votre séjour et de vos
vacances. De la planification avant votre séjour, ou de la réservation d’activités de toutes
sortes, en passant par les réservations d’aventures de sports, de loisirs et de détente,
ou pour un chef pour un aventure culinaire dans l’intimité de votre RV, pour une
gardienne, ou pour réserver un diner pour goûter aux saveurs de la région, il s’occupera
de faire la liaison pour vous.

Concierge Archibelle - Les services d’un hôtel 4 étoiles dans le confort de votre
résidence - Club Archibelle à pour mission de vraiment se distinguer des normes en
vigueur dans les établissements hôteliers et centres de villégiature du monde et d’offrir à
sa clientèle des services hautement personnalisés. Ces services sont dispensés par les
Concierges Club Archibelle en résidences et leurs équipes d'adjoints qui sont des hôtes
locaux à chacun des séjours des propriétaires dans leur résidence sous l’une des
expériences de marques Archibelle. À chaque séjours, le concierge et son équipe
deviendront de plus en plus familiers avec leurs préférences de style de vie et ils seront
ainsi assurés d'expérimenter des services toujours de plus haut niveau et bien au delà
de leurs attentes le tout afin d'assurer la distinction d'hospitalité de la signature Club
Archibelle®. Bien avant leur arrivée, il s'assurera de satisfaire leurs besoins et
demandes dans les moindres détails tels que réservation, approvisionnement diverse et
d’autres services offert à la carte tels que traiteur, entretien ménager ou services
supplémentaires et autres.

Entretien ménager -

Ressources & Planification -

Club Call -

Programme de location

Vous pouvez la louer avec le programme de gestion et location sous l’une des
expériences de marques Club Archibelle avec génération de revenus axés sur une
clientèle internationale.

Programme d’échange
Possibilité d’ échanger, en devenant membre d’une agence reconnue, une ou des
semaines avec des forfaits au sein de plus de 1500 destinations de vacances à
travers le monde.

COÛTS ET DÉPENSES

Les propriétaires membres d’un Club de Résidence Privée encourent typiquement des
coûts et dépenses dans 3 catégories générales.

Le prix d’achat

Fraction de 1/10 indivis : 200 000.00$ CDN*

4 propriétaires inscrits : 50 000.00$ CDN*

Un promettant membre propriétaire peut faire l’acquisition d’une fraction ou d’une part
d’une fraction d’une RV au sein d’un Club Archibelle CRP existant, en planification, ou
d’un membre propriétaire actuel qui désire consolider ses actifs. Le promettant membre
propriétaire peut procéder à l’acquisition en payant le prix d’achat comptant, en utilisant
l’équité sur sa résidence primaire ou toute autre propriété, ou par le financement au
moyen d’une hypothèque auprès d’une institution financière reconnue.

Frais de copropriété

Les Club Archibelle CRP opèrent sous la gestion et l’administration de notre filiale en
totale propriété « Gestion Archibelle Management » qui supervise toutes les activités et
l’application du programme de réservation de l’usage garantie et du temps en
disponibilité relativement aux membres propriétaires, à la résidence de même qu’au
Club.

Les fonctions de la gestion sont fondées sur un budget d’opération qui provient des frais
de copropriété par résidence et selon le cas pour les frais pour aires communes de
l’ensemble du projet (FC), et sont payés à titre de frais de copropriété par les membres
propriétaires. Les FC sont payables mensuellement et servent à payer les frais
d’opérations sans se limiter à la généralité de ce qui suit : Salaires d’employés,
fournisseurs de services, entretien et maintenance, transport, entretien extérieur
comprenant le lavage des vitres, déneigement, coupe du gazon et entretien paysager,
conseillers comptables et juridiques, assurances, taxes des administrations et autorités
applicables, réparation et remplacement des ameublements, équipements et
accessoires.

Les FC s’établissent typiquement à partir de 2000$ et plus par année, et peuvent varier
en fonction du ratio de détention, du pied carré et des standards relativement aux coûts
de la main-d’œuvre et des fournisseurs locaux, et finalement selon les services et
politiques du CRP.
Un pro forma des frais de copropriété sera fourni trente (30) jours avant l’évènement de
sélection pour examen.

Charges d’occupation

Des charges d’occupation peuvent aussi être encourues par les membres propriétaires
sur une base d’utilisation et sont payables au moment du check-out à chacune des
usages. Les dépenses peuvent varier dépendamment des services et politiques en
vigueur au sein des différents CRP respectifs. Les charges incluent communément les
frais d’interurbain téléphonique, les emplettes de provisions alimentaires avant votre
arrivée, services à la résidence, frais de transport, frais d’entretien ménager
supplémentaire et pourboires.

Disposition futur de la résidence

Vous pouvez éventuellement la vendre, la transférer à un membre de votre famille, la

léguer à vos héritiers.

VISION

Les Clubs Archibelle « Escapades » « Signature » et « Platine » (Club Archibelle) Club

de résidences privées (CRP) offrent à leurs membres propriétaires l’accès à des
résidences de vacances (RV) de qualité supérieure et plusieurs avantages qui accordent
des expériences de vacances incomparables. Souvent situé à proximité ou sur le bord
d’un lac ou d’un bord d’eau, des pentes de ski ou d’une montagne, d’un club de golf,
d’un centre de villégiature offrant une gamme complète d’activités récréatives, sportives
et de loisirs, ou au cœur même de la vie urbaine.

LE MARCHÉ

Archibelle s’est basé sur les études générales et les observations, tant sur le plan socio-
économique, que sur la réalité démographique et environnementale ainsi que les
tendances à long terme pour élaborer le concept Club Archibelle™ CRP. Avec dans la
mire le secteur démographique de l’imposant groupe en croissance des « baby boomers
». Avec le secteur des RV qui est en forte progression à travers le monde. Le constat :
Ils recherchent un équilibre et veulent profiter de la vie pleinement; Leurs ressources
financières sont en pleine ébullition; Ils veulent vivre des expériences de vie
satisfaisante et exaltante en pratiquant des sports et des loisirs, en s’ouvrant à l’art et à
la culture, en voyageant ou en s’offrant une RV. Le développement durable et les
préoccupations écologiques favorisent de plus en plus l’occupation selon les besoins
afin de diminuer l’empreinte environnementale.

LES EXPÉRIENCES DE MARQUES ARCHIBELLE (EMA)

Chaque résidence fait l’objet d’un processus de classification relativement à son

emplacement, ses caractéristiques, ses dimensions et sa valeur qui varient grandement
selon la région, et qui sont utilisés comme des lignes directrices générales. Ce système
de classification nous permet d’offrir des standards de qualité selon différentes gammes
en ce qui à trait aux résidences et aux services attendus des propriétaires et des
voyageurs à forfaits sous de véritables expériences de vacances de marques
distinctives de classe internationale. Voir CLASSIFICATION DES PROPRIÉTÉS

Club Archibelle s’est engagé à mettre la barre haute relativement à son processus de
sélection et de l’ensemble des critères minimum requis pour intégrer une résidence au
sein de son Porte-folio. Elles doivent être neuves ou avoir été conçues et construites ou
rénovées dans les 5 dernières années. Pour les résidences neuves, Archibelle conçoit
l’architecture de chaque résidence avec l’esprit du développement durable. De plus, elle
est orientée afin d’exprimer dans ses lignes, l’authenticité de la culture régionale. Elle
tient compte de l’histoire, des coutumes, de la géographie et aussi de l’intégration d’une
RV CLUB ARCHIBELLE dans l’environnement sélectionné. Chaque CLUB
ARCHIBELLE possède une personnalité architecturale unique. On pourra y découvrir
l’héritage de la culture et l’art de la région dans le décor de chaque résidence CLUB
ARCHIBELLE, en parfaite symbiose avec la nature environnante.

Devenir membre propriétaire d’un Club Archibelle CRP, vous donne accès à une RV de
qualité supérieure dans des emplacements uniques ainsi qu’une gamme étendue de
services 4 étoiles dans le confort de votre résidence et à une fraction du coût et des
dépenses.

RÉSERVEZ MAINTENANT

PROGRAMME DE RÉSERVATION PRIORITAIRE

Soumettez maintenant votre réservation prioritaire exclusive afin de vous assurer

d'obtenir la meilleure position prioritaire pour sélectionner votre part de la résidence à
l'évènement de sélection*

En cliquant ci-dessous pour accéder et remplir le formulaire

Découvrez en plus en visitant:

http://www.archibellecanada.com/clubarchibellesignature/baie_saint_paul_1.htm

* Faire une réservation prioritaire exclusive ne vous oblige d’aucune manière à acheter,
il vous place tout simplement dans une position prioritaire pour faire une acquisition.
Dans le cas où vous ne sélectionnez pas une part de Club Archibelle Signature Baie-
Saint-Paul I, votre dépôt de réservation en fidéicommis auprès du notaire instrumentant
du projet, vous sera complètement remboursé.

Communiquer avec votre Courtier immobilier local

Ou si vous préférez parler à un spécialiste d'Archibelle, pour plus d'informations,

S.V.P. communiquez avec nous maintenant

International: + 1. 450. 622. 5259

Amérique du Nord; 1. 866. 622. 5259

Courriel: solutions@archibellecanada.com

Une façon intelligente de s'offrir une résidence de vacances (RV)

Pour les gens qui désirent profiter pleinement des vacances, sans aucun souci.

Pour l'investisseur, afin de diversifier son portefeuille et tirer des revenus de

location.

Pour l'entreprise, pour détenir une équité avec un bon potentiel de valorisation,
permettant à ses dirigeants de l'utiliser et pour en faire bénéficier ses employés ou ses
clients.

* Avis : Le fait de publier dans le présent document des propriétés ou des projets ne doit
pas être interprété comme une offre de vente de produits immobiliers dans les
provinces, les états ou les pays où ARCHIBELLE et son groupe de compagnies ne
possèdent pas les qualifications professionnelles et légales valides pour exercer. De
plus, il ne faut pas interpréter la publication des dites propriétés ou projets comme une
offre de vente des propriétés ou des projets pour lesquels les obligations légales
afférentes n’ont pas été complétées en totalité.

Les prix, les ameublements, équipements et accessoires inclus, les services offerts et
inclus, les conditions de vente ou de location et la disponibilité des propriétés et des
projets ou autres, affichés dans le présent document sont sujets à changement sans
préavis. Les frais juridiques, de transaction et de copropriété mensuels, ainsi que toutes
taxes applicables et pouvant être imposés à la vente, sont en sus. D’autres conditions
peuvent s’appliquer.

S.V.P. AVANT D’IMPRIMER CE DOCUMENT, RÉFLÉCHISSEZ???

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UN PETIT GESTE… DE SOLIDARITÉ… PEUT FAIRE LA DIFFÉRENCE… POUR L’HUMANITÉ !
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