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Les entreprises, pour financer lacquisition des investissements, peuvent utiliser: des ressources internes (augmentation de capital ou capacit

dautofinancement) ou bien des financements externes (emprunts bancaires).

Les entreprises peuvent faire appel de nouveaux moyens pour se procurer les immobilisations : le crdit-bail ou la location. Principes: La formule du crdit-bail a t inspire du leasing des U.S.A. Il repose sur les principes suivants :

lorganisme de leasing reste propritaire du matriel la dure de location est dtermine avec lentreprise et elle correspond gnralement la dure damortissement de lquipement. Les loyers peuvent tre identiques et non rvisables ou dgressifs,

une valeur rsiduelle du bien est fixe lors de la signature du contrat. Lentreprise peut acheter le bien en fin de contrat.

Avantages du crdit-bail: Les avantages du crdit-bail sont :


possibilit de se procurer un investissement sans disposer des fonds, possibilit de changer le matriel volution technique rapide, faible valeur rsiduelle du matriel en crdit-bail si lentreprise souhaite conserver le bien.

Inconvnients du crdit-bail: Les inconvnients sont :

les contrats de matriels portent essentiellement sur des matriels standard possdant un large march lachat et la revente, car les socits de crdit-bail sadressent ces marchs,

la priode de location est irrvocable, ce qui oblige lentreprise conserver le matriel, mme en cas de sous-activit, le crdit-bail est plus cher que le crdit bancaire.

Particularits du crdit-bail: Cest un contrat original puisque cest la demande de lentreprise locataire que la socit de crdit-bail acquiert elle-mme, en proprit, le matriel devant tre lou. Les entreprises ont recours ce contrat pour rpondre un besoin de financement de leurs investissements :

elles choisissent le matriel ncessaire leur quipement, puis demandent la socit de crdit de lacheter pour le louer.

Lopration est :

Une opration financire : certaines socits de crdit-bail sont des filiales de banques et toutes relvent de la rglementation du Conseil National de Crdit. Au bilan, il ny a pas daugmentation des immobilisations, ni des dettes moyen ou long terme. Par contre, les loyers apparaissent au compte de rsultat, et, en annexe du bilan, ceux restant supporter.

la technique est celle dun contrat de location avec une physionomie particulire : La socit de crdit-bail ne veut encourir aucune responsabilit, du fait du choix du matriel. cest le locataire qui rceptionne le matriel, cest le locataire qui doit lentretenir, cest le locataire qui bnficie de la garantie vendeur fabricant, donc qui dispose dune action directe contre le vendeur.

Ce contrat de location est assorti dune promesse unilatrale de vente. Il prcise :


la dure de location (4 5 ans : biens mobiliers) ; (10 25 ans : biens immobiliers), le montant et le mode de paiement des loyers, le prix dacquisition du matriel choisi, la valeur de rachat en fin de bail.

Ces contrats sont soumis une publicit obligatoire :


au greffe du Tribunal de Commerce pour les biens mobiliers, au Bureau des Hypothques pour les biens immobiliers.

Ce contrat ne fait que proposer le rachat du bien, la fin de la priode de location. Alors que la location-vente entrane un engagement rciproque qui prvoit lacquisition du bien, par le locataire, la fin de la priode de location.