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VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL
de la sance publique du conseil communal
du 14 septembre 2015

Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKEL|NX,
Mme GRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE ,M.RIZZO, Mme KRAMMISGH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N' 1

Dsignation d'un conseiller

de l'action socale rgulirement prsent

en

remplacement d'un membre dcd.


LE CONSEIL,

Vu les articles 1215 de la loi du I juillet 1976 organique des centres publics d'action
sociale, telle que modifie, et notamment par le dcret wallon du 26 avdl 2012, relatifs au
remplacement des membres du conseil de I'action sociale ;

Vu la dlibration n' 1 du conseil de I'action sociale du 7 janvier 2013 relative

l'installation de ses membres, valablement dsigns les 3 et 17 dcembre2012 par le conseil


communalde SERAING ;
Vu sa dlibration n" 1 du 21 janvier 2013 arrtant la composition politique du conseil
communal tel qu'install suite aux lections du 14 octobre 2012, composition modifie par ses
dlibrations n"s 3 du 25 fvrier 2013, 4 du 22 avril 2013, 4 du 14 octobre 2013 et 1 du
19 janvier 2015 ;
Attendu que M. Serge LUCHET, Conseiller de I'action sociale PTB+, est dcd le
27 mai2015;
Attendu que, conformment I'article 6 du dcret susvis, le conseil de l'action sociale
de SERAING doit compter treize membres ;
Vu les articles 10 et 11 de ladite loi fixant respectivement les rgles de rpartition des
siges entre les groupes politiques participant au conseil communal et celles rgissant la
rception des candidatures ;
Vu l'acte de prsentation de Mme Natacha GlELlS, ne le 27 mai 1977, domicilie
rueWathieu 90,4100 SERAING, dpos le 28 aot 2015 par le groupe PTB+ entre les mains
de M. le Bourgmestre;
Attendu que cet acte de candidature est revtu des signatures requises et respecte la
proportion des deux sexes au sein du conseil de I'action sociale, ainsi que la proportion de
conseillers communaux exerant leur mandat dans le ressort du centre ;
Considrant que, si Mme GIELIS n'est pas du mme sexe que le membre remplacer,
le nombre de membres fminins tait initialement infrieur au nombre de membres masculins ;
Vu le procs-verbal de recevabilit de la candidature de Mme Natacha GlELlS, dress
le 28 aot 2015 par M. le Bourgmestre, assist de M. le Directeur gnral ff ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
PREND ACTE

de la candidature de Mme Natacha GlELlS, dpose par le groupe PTB+, dans le respect des
exigences lgales,
CONSTATE

que, conformment la loi organique des centres publics d'action sociale telle que modifie,
cette candidature respecte au sein de cette assemble la proportion entre les deux sexes, ainsi
que la proportion de conseillers communaux, exiges par la loi,

2.DESIGNE
pour >, 0 voix << contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, Mme
Natacha GIELIS en qualit de conseiller de l'action sociale.

par 33 voix

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES-VERBAL
de la sance publique du conseil communal
du 14 septembre 2015

Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes cELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE ,M.RIZZO, Mme KRAMMISCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICCHETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET

N'2

Prise d'acte du procs-verbal de

la

runion du comit de concertation

Ville/Centre public d'action sociale du 3 juin 2015.


LE CONSEIL,

Vu I'article 26, paragraphe 2, de la loi organique du B juillet 1976 des centres publics
d'action sociale telle que modfie fixant la composition et le cadre gnral du fonctionnement
du comit de concertation Ville/Centre public d'action sociale ;
Vu l'arrt royaldu 21 janvier 1993 quien tablit les modalits prcises;
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu le procs-verbal du comit de concertation du 3 juin 2015 sur les points suivants,
prsents par le Centre public d'action sociale :
1. tablissement des profils de fonction pour l'ensemble des grades administratifs de centres
publics d'action sociale ;
2. modification des cadres du Centre public d'action sociale ;
3. examen du projet de modification n' 1 de l'exercice 2015 ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
PREND ACTE

du procs-verbal de la runion du comit de concertation Ville/Centre public d'action sociale du


3 juin 2015.

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL

de la sance publique du conseil communal

du l4 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme GRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIGE ,M.RI7ZO, Mme KRAMMISCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, MembTes.

OBJET N'

3:

Prorogation du dlaide validit de rserves de recrutement


LE CONSEIL,

Vu le cadre du personnel ouvrier et de matrise, arrt le 25 octobre 2002, tel qu'il a t


modifi;
Vu le statut administratif du personnel communal, personnel enseignant except, arrt
par votre assemble en sance du 23 juin 2012, tel que modifi ;

Vu le cadre du personnel administratif, personnel enseignant except, arrt

13 septembre 2010, tel que modifi

le

Vu sa dlibration n'6 du 14 octobre 2013, prorogeant le dlai de validit de diverses


rserves de recrutement :
- peintres jusqu'au 23 octobre 2015 ;
- paveurs jusqu'au 24 octobre 2015 ;
- employ(e)s d'administration D1 jusqu'au 12 dcembre 2015 ;
Attendu que les candidat(e)s restant inscrit(e)s dans lesdites rserves sont
actuellement engag(e)s dans les liens d'un contrat de travail ;
Vu la lgislation relative I'engagement d'agents dans le cadre de I'aide la promotion
de I'emploi(A.P.E.) ;
Attendu que la Ville de SERAING est tenue, en raison de sa situation financire difficile,
d'utiliser au maximum les possibilits que lui confre ce systme ;
Attendu que la fixation d'un nouveau dlai de validit des rserves de recrutement
susvises est de la comptence du conseil communal ;
Vu la loi organique des centres publics d'action sociale du I juillet 1976, notamment
I'article 26 bis ;
Vu le procs-verbal du Comit de ngociation particulier entre la Ville et le Centre public
d'action sociale du 2 septembre 2015 ;
Vu la loi du 19 dcembre1974 organisant les relations entre les autorits publiques et

les syndicats des agents relevant de ces autorits ainsi que les arrts royaux portant
excution de la susdite loi ;
Vu le protocole tabli le 2 septembre 2015 I'issue de la ngociation syndicale ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
DECIDE
par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, de prolonger
le dlai de validit des rserves de recrutement suivantes :
- peintres jusqu'au 23 octobre 2017 ;
- paveurs jusqu'au 24 octobre 2017 ;
- employ(e)s d'administration D1 jusqu'au 12 dcembre2017.
POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME
LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL

de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme GRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE ,M.RIZZO, Mme KRAMMISCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N" 4

Dsignation d'un reprsentant en vue d'exercer les fonctions de dlgu et


d'administrateur pour le reste de la lgislature 2012-2018, au sein de
I,a.s.b.I. ASSOCIATION DE GESTION DES CENTRES SPORTIFS DU SART
TILMAN, en raison d'une dmission.
LE CONSEIL,

Vu le courrier du 3 juin 2015 par lequel l'a.s.b.l. ASSOCIATION DE GESTION DES


CENTRES SPORTIFS DU SART TILMAN sollicite le remplacement de M. Jean-Louis
DELMOTTE, celui-ci ayant dmissionn de ses fonctions en qualit de dlgu de la Ville de
SERAING et d'administrateur au sein de cet organisme ;
Vu la loi du 27 juin 1921 relative aux associations sans but lucratif, associations
internationales sans but lucratif et fondations ;
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et plus particulirement les
articles L1122-30, L1122-34, paragraphe 2 etL1234-1 et suivants
Vu la circulaire du 25 mars 2013 relative l'installation des nouveaux organes dans les
intercommunales, les rgies autonomes, les associations de projet, les a.s.b.l. et les
associations chapitre Xll, manant de M. le Ministre des pouvoirs locaux, de l'action sociale et
de la sant ;
Vu les statuts de ladite a.s.b.l. publis aux annexes du Moniteur belge le 23 septembre
2004 sous le numro 04135146 tels que modifis en dernier lieu le 14 aot 2014 sous le
numro 14155582;
Vu sa dlibration n" 8, 9) du 22 avril20l3 dsignant M. Jean-Louis DELMOTTE pour
siger en qualit de dlgu et proposant ce dernier en qualit de candidat-administrateur au
sein de ladite association pendant la lgislature 2012-2018 ;
Attendu que suite la dmission de M. Jean-Louis DELMOTTE de cette association, il
appartient au conseil communal de procder son remplacement ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant I'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
;

DESIGNE

au scrutin secret, par 33 voix ( pour ), 0 voix < contre >, 0 abstention, le nombre de votants
tant de 33, M. Eric VANBRABANT en qualit de dlgu de la Ville de SERAING au sein de
I'a.s.b.I. ASSOCIATION DE GESTION DES CENTRES SPORTIFS DU SART TILMAN.
En consquence, M. VANBRABANT est dsign en qualit de dlgu pour
reprsenter la Ville de SERAING au sein de l'assemble gnrale de l'a.s.b.l. ASSOCIATION
DE GESTION DES CENTRES SPORTIFS DU SART TILMAN, pour ce qu'il reste courir de la
lgislature 2012-201 8,

2.PRESENTE
au scrutin secret, par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de
33, M. Eric VANBRABANT en qualit de candidat-administrateur pour reprsenter la Ville de
SERAING au sein du conseil d'administration de I'a.s.b.l. ASSOCIATION DE GESTION DES
CENTRES SPORTIFS DU SART TILMAN.
En consquence, M. VANBRABANT est prsent en qualit de candidat-administrateur
pour reprsenter la Ville de SERAING au sein du conseil d'administration de I'a.s.b.l.
ASSOCIATION DE GESTION DES CENTRES SPORTIFS DU SART TILMAN, pour ce qu'il
reste courir de la lgislature 2012-2018.

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES-VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERW,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKEL|NX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTNO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE ,M.RIZZO, Mme KRAMMTSGH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N" 5

Modification

et coordination des statuts de la rgie communale

autonome

ERIGES.
LE CONSEIL,

Vu l'e-mail du 17 juin 2015 par lequel la rgie communale autonome ERIGES transmet
l'extrait du procs-verbal de la sance de son conseil d'administration du 5 juin 2015 relatif la
modification de son sige social et son sige d'exploitation ainsi qu'aux modifications statutares
que ce changement ncessite ;
Vu le Code des socits et plus particulirement les articles 63, 130 144,165 167,
517 530, 538 et 561, rendus applicables aux rgies communales autonomes par le Code de
la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et plus particulirement les
articles L1231-4 L1231-12, rgissant les rgies communales autonomes, et I'article L3131-1,
paragraphe 4, 4", relatif la tutelle spciale d'approbation ;
Vu la circulaire du 27 mai 2013 relative aux pices justificatives en matire de tutelle,
manant de M. le Ministre des Pouvoirs locaux et de la Ville ;
Vu sa dlibration n" 6 du '14 novembre 2005 portant cration d'une rgie communale
autonome (R.C.A.), arrtant les statuts de cette dernire et dfinissant I'objet et le cadre de sa
mission

Attendu que lesdits statuts ont t approuvs par la Dputation permanente du conseil
provincial de LIEGE en sa sance du 22 dcembre 2005 ;
Vu sa dlibration n" 4 du 23 fvrier 2015, modifiant et coordonnant dernirement les
statuts de la rgie communale autonome ERIGES, afin de prvoir l'existence d'un capital
statutaire;
Vu l'arrt ministriel du 23 mars 2015 approuvant sa dlibration n' 4 du 23 fvrier
2015 susvise ;
Attendu que le conseil d'administration de la rgie communale autonome ERIGES a
notamment dcid, en sa sance du 5 juin 2015
- de modifier son sige social et son sige d'exploitaton en s'tablissant rue Cockerill4Ol4l
41OO SERAING ;
- de modifier ses statuts en consquence ;
Attendu que la rgie communale autonome ERIGES a ds lors emmnag dans le
btiment NEOCITTA l'adresse susmentionne le 6 juillet 2015 ;
Considrant que ce changement d'adresse ncessite la modification de l'article 4 des
statuts de la rgie communale autonome ERIGES ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant I'ordre du jourde la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
:

2.ADOPTE
pour )), 0 voix < contre >r, 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, la
modification suivante apporte aux statuts de la rgie communale autonome ERIGES :
L'article 4 est modifi et devient :
( ARTICLE 4.- (ancien article 3 - modification du conseilcommunaldu 12 novembre2012):
Le sige social et le sige d'exploitation sont tablis rue Cockerill40l4l 4100 SERAING.
lls pourront tre transfrs en tout autre lieu situ sur le territoire de la Ville de SERAING, sur

par 33 voix

dcision du conseil d'administration >,


ARRETE
comme ci-aprs les statuts coordonns de la rgie communale autonome ERIGES

STATUTS COORDONNES
- version de base : conseil communal du 14 novembre 2005 ;
- approbation : Dputation permanente du22 dcembre 2005
- modification : conseil communal du 11 septembre 2006 ;
- modification : conseil communal du 25 janvier 2007 ;

- modification : conseil communal du 20 octobre 2008 ;


- modification : conseil communal du 12 novembre2012;
- modification : conseil communal du 23 fvrier 2015.

TABLE DES MATIERES

L dfinitions
ll. objet, [dnomination
lll.

lV.

V.
Vl.
Vll.

Vlll.

lX.

X.

ARTICLE

conseil communal du 25 janvier 2007], capital, sige social et dure


ARTICLES 2 A 4
organes de gestion et de contrle
1. gnralits
2. du caractre salari eVou gratuit des mandats
3. dure et fin des mandats

4.
5.
6.

desincompatibilits
de la vacance
des interdictions

ARTICLES 5 A 20
rgles spcifiques au conseil d'administration
1. composition du conseil d'administration
2. mode de dsignation des membres conseillers communaux
3. mode de dsignation des membres qui ne sont pas conseillers communaux
4. du prsident
5. du secrtaire
ARTICLES 21 A 29
6. pouvoirs
rgles spcifiques au comit de direction
1. mode de dsignation
2. pouvoirs
ARTICLES 30 A 34
3. relations avec le conseil d'administration
rgles spcifiques au collge des commissaires
1. mode de dsignation
2. pouvoirs
3. relations avec les autres organes de gestion de la rgie ARTICLES 35 A 38
tenue des sances et dlibrations du conseil d'administration
1. de la frquence des sances
2. de la convocation aux sances
3. de la mise des dossiers la disposition des membres du conseil d'administration
4. de la prsidence des sances
5. des oppositions d'intrt
6. des experts
7. de la police des sances
8. de la prise de dcisions
ARTICLES 39 A 55
9. du procs-verbal de sance
tenue des sances et dlibrations du comit de direction
1. frquence des sances
2. des oppositions d'intrt
3. du quorum des prsences
4. des experts
ARTICLES 56 A 60
5. du rglement d'ordre intrieur
tenue des sances et dlibrations du collge des commissaires
1. frquence des runions
2, indpendance des commissaires
3. des experts
ARTICLES 61 A 64
4. du rglement d'ordre intrieur
relations entre la rgie et le conseil communal
1. plan d'entreprise et rapport d'activits
2. droit d'interrogation du conseil communal
3. approbation des comptes annuels et dcharge des administrateurs
ARTICLES 65 A 69

2.-

Xl.

moyens d'action
gnralits
des actions judiciaires
comptabilit
gnralits
(renumrotation conseil communal du'1 2 novembre 201 2)
personnel
gnralits
des interdictions
des experts occasionnels
(renumrotation conseil communal du't2 novembre 201 2)
dissolution
de I'organe comptent pour dcider de la dissolution
du personnel
(renumrotation conseil communal du 12 novembre 2012)
dispositions diverses
(abrog - conseil communal du 25 janvier 2007)
dlgation de signature
devoir de discrtion
(renumrotation conseil communal du 12 novembre 2012)

1.
2.
Xll.
1.
Xlll.

XlV.

XV.

ARTICLES 70 A 72
ARTICLES 73

475

1.
2.
3.

ARTICLES 76 A78

1.
2.

ARTICLES 79 A 81

1.
2.

ARTICLES 82 A 83

l. Dfinitions
Dans les prsents statuts, on entend par
rgie : la rgie communale autonome ;
organes de gestion : le conseil d'administration et le comit de direction de la rgie ;
organe de contrle : le collge des commissaires ;
mandataires : les membres du conseil d'administration, du comit de direction, du collge des
commissaires ;
C.D.L.D. : le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
L.C.S. : les lois coordonnes sur les socits commerciales.

ARTICLE

ARTICLE

1.-

ll. Obiet, dnomination. capital. siqe social et dure


La rgie communale autonome a pour objet :

2.-

l'acquisition d'immeubles, la constitution de droits rels immobiliers, la construction, la


rnovation, la transformation, la location ou location-financement de biens immobiliers en vue
de la vente, de la location, de location-financement ou d'autres actes juridiques relatifs ces

la gestion de la partie du patrimoine immobilier de la Ville dont elle assume la matrise

immeubles

d'ouvrage dlgue

fl'exploitation de parkings, d'entrepts ou de terrains de camping (modification du conseil


communal du 1 2 novembre 2012)l ;
fl'exploitation d'infrastructures affectes des activits culturelles, sportives, touristiques ou
de divertissement, I'enseignement, des activits sociales, scientifiques ou de soins
(modification du conseil communal du 1 2 novembre 2O12)l ;
fi'exploitation de marchs publics; (modification du conseil communal du 12 novembre2Ol2)
ft'organisation d'vnements caractre public (modification du conseil communal du
12 novembre2012)l;

Ces oprations seront menes sur I'ensemble du territoire communal srsien.

La rgie peut raliser toutes les oprations ncessaires et utiles la ralisation de ces
objets. Ainsi, elle dcide librement, dans les limites de son objet, de l'acquisition, de l'utilisation
et de l'alination de ses biens corporels et incorporels, de la constitution ou de la suppression
de droits rels sur ces biens, ainsi que de l'excution de telles dcisions et de leur mode de
financement.
Elle peut aussi prendre des participations directes ou indirectes dans les socits,
associations et institutions de droit public ou de droit priv (filiales) dont l'objet social est
compatible avec son objet.
Quelle que soit I'importance des apports de diverses parties la constitution du capital
social, la rgie dispose de la majorit des voix et assume la prsidence dans les organes des
filiales.
La R.C.A. dispose d'un capital, constitu par des apports raliss par la Ville de
SERAING.
Ces apports seront raliss en numraire ou en nature et, notamment, sous forme de
biens immeubles.

Le capital ne pourra tre rduit qu'en excution d'une dcision rgulire du conseil
communal, approuv par le Gouvernement wallon conformment aux articles L3131-1,
paragraphe 1, 1', et L3131-1, paragraphe 4,4', du Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation (modification du conseil communal du 23 fvrier 2015).

- modification du conseil communal du l2novembre 2012)


Dnomination de la rgie communale autonome : ERIGES - conseil communal

ARTICLE3.- (ancien article 2


du 25 janvier 2007.

ARTICLE4.- (ancien article 3 - modification du conseil communal du 12 novembre 2012)Le


sige social et le sige d'exploitation sont tablis rue Cockerill 40141 4100
SERAING. lls pourront tre transfrs en tout autre lieu situ sur le territoire de la Ville de
SERAING, sur dcision du conseil d'administration.

lll. Orqanes de qestion et de contrle


1. Gnralits

ARTICLE

5.- La rgie est gre par un conseil d'administration et un comit de direction

(C.D.L.D., article L1231-5). Elle est contrle par un collge des commissaires
article L1231 -6).
L'assemble gnrale de la rgie est le conseil communal (modification du conseil
communal du 1 2 novembre 2012).
(C. D.L.D.,

2.

2. Du caractre salari eUou qratuit des mandats


ARTICLE 6.Paraqraphe 1.- Tous les mandats exercs au sein de la rgie le sont titre gratuit,
I'exception du mandat de commissaire membre de I'lnstitut des rviseurs
d'entreprises qui reoit des moluments fixs, en dbut de charge, par le conseil communal

suivant le barme en vigueur I'lnstitut des rviseurs d'entreprises (lois coordonnes sur les
socits commerciales, article 64 ter).
Paraoraphe 2.- Par drogation au paragraphe 1, le conseil d'administration pourra dcider la
rmunration des mandats exercs au sein de la rgie, lorsque cette dernire
aura atteint I'autonomie financire.
3. Dure et fin des mandats

ARTICLE 7.Paraqraphe

1.- Tous les mandats exercs au sein de la rgie,

I'exception de celui de

commissaire-rviseur, ont une dure gale la lgislature communale.


Le mandat du commissaire-rviseur a une dure de trois ans.

Tous les mandats dans les diffrents organes de la rgie prennent fin lors de

la

premire runion du conseil d'administration suivant I'installation du nouveau conseil communal,


les mandataires sortants restant en fonction jusqu' ce que I'installation de leurs successeurs ait

eu lieu.
Paraqraphe

Tous les mandats sont renouvelables.

Outre le cas vis I'article 7, paragraphe 't, les mandats prennent fin pour les
causes suivantes :
la dmission du mandataire ;
la rvocation du mandataire ;
le dcs du mandataire.

ARTICLE

2.-

8.-

9.-

Tout mandataire est rput dmissionnaire de plein droit de la rgie ds qu'il


perd la qualit pour laquelle ce mandat lui avait t attribu, lorsque cette qualit
a t expressment mentionne dans I'acte de dsignation initial.

ARTICLE

ARTICLE 10.-Tout mandataire est rput dmissionnaire de plein droit de la rgie ds que,
sans motif valable, il ne se prsente pas ou ne se fait pas reprsenter plus de
trois sances successives de I'organe dans lequel il sige.
ARTICLE 11.-

1.- A I'exception

du commissaire-rviseur, lequel est soumis aux dispositions des


L.C.S., tout mandataire de la rgie peut dmissionner.
Le mandataire quifait partie du conseil d'administration, ainsi que le commissaire, sont
tenus d'adresser leur dmission par recommand postal M. le Bourgmestre.
Le mandataire qui fait partie du comit de direction est tenu d'adresser sa dmission
par recommand postal au Prsident du conseil d'administration.
Paraqraphe 2.- La dmission n'est effective qu' partir du moment o elle est accepte par
I'organe qui a dsign le mandataire.
Paraqraphe

ARTICLE 12.-Tout mandataire dmissionnaire continue de siger jusqu' ce qu'il soit pourvu
son remplacement.

ARTICLE 13.-

commissaire-rviseur, lequel est soumis la procdure


spcifique prvue par les L.C.S. les membres du conseil d'administration et les
commissaires ne peuvent tre rvoqus par le conseil communal que pour manquement grave
dans I'exercice de leurs fonctions, pour inconduite notoire ou ngligence grave.
Paraqraohe 2.- Cette rvocation ne peut avoir lieu qu'aprs que I'intress ait t mis dans la
possibilit de consulter son dossier et de faire valoir ses moyens de dfense
oralement ou par crit. L'intress peut tre, sa demande, entendu par le conseil communal.
ll est dress procs-verbal de I'audition et le conseil statue lors de sa prochaine sance.
Paraqraphe 3.- Les membres du comit de direction ne peuvent tre rvoqus par le conseil
d'administration que pour manquement grave dans I'exercice de leurs
fonctions, pour inconduite notoire ou ngligence grave.
Paraqraphe

1.- A I'exception du

3.-

ARTICLE 14.- Dans I'attente d'une rvocation ventuelle, tout mandataire peut tre loign de
ses fonctions dans I'intrt du service. Cet loignement ne pourra excder quatre
mois. En cas de poursuites pnales, I'autorit peut proroger ce terme pour des priodes de

quatre mois au plus pendant la dure de la procdure pnale. Avant de prononcer

la

prorogation, I'autorit est tenue d'entendre I'intress.

4. Des incompatbilits
ARTICLE 15.-Toute personne qui est membre du personnel de la rgie ou de la Ville, ou qui
reoit directement un subside d'une de ces personnes morales, ne peut faire
partie des organes de gestion ou de contrle de la rgie.
Toutefois, les cadres de direction de la rgie participent aux sances des organes de
gestion et contrle mais en ne disposant que d'une voix consultative.
ARTICLE 16.- Ne peut faire partie du conseil d'administration, du comit de direction ou du
collge des commissaires, toute personne qui est prive de ses droits lectoraux
par application de I'article 7 du Code lectoral ou de ses droits civils et politiques en vertu d'une
interdiction prononce sur base de I'article 31 du Code pnal.
ARTICLE 17.- Ne peuvent tre mandataires des organes de gestion ou de contrle de la rgie :
les Gouverneurs de Province ;
les membres du collge provincial (modification du conseil communal du l2novembre

2012);
- les Greffiers provinciaux;
- les Commissaires d'arrondissement et leurs employs
- les militaires en service actif I'exception des officiers ou sous-officiers de rserve, rappels
sous les armes
- les commissaires et agents de police et les agents de la force publique
- les employs de I'administration forestire lorsque leur comptence s'tend des proprits
;

boises soumises au rgime forestier et gres par la rgie dans laquelle ils souhaitent
exercer leurs fonctions ;
les membres des cours et tribunaux civils et de justice de paix ;
les membres du Parquet, les greffiers et greffiers adjoints prs des cours et tribunaux civils ou
de commerce et les greffiers de justice de paix ;
les ministres du culte ;
les agents et employs des administrations fiscales, si le sige de la rgie se trouve sur le
territoire d'une commune faisant partie de leur circonscription ou de leur ressort, sauf ceux
qui sigent comme conseillers communaux en vertu de la drogation royale prvue
l'article L1125-2 du C.D.L.D. ;
les receveurs de Centres publics d'action sociale ;

- les receveurs

rgionaux.

ARTICLElB.-Les membres du conseil communal sigeant comme administrateurs

ou

commissaires dans les organes de la rgie ne peuvent dtenir aucun mandat


rmunr d'administrateur ou de commissaire, ni exercer aucune autre activit salarie dans
une filiale de celle-ci.
5. De la vacance

ARTICLE 19.-

En cas de dcs, dmission ou rvocation d'un des mandataires ou

commissaires, les mandataires ou commissaires restants pourvoient


provisoirement la vacance par cooptation ou rpartition interne des tches. Le remplaant
poursuit le mandat de celui qu'il remplace jusqu' ce qu'un nouveau mandataire ou commissaire
soit dsign.
Le nouveau mandataire ainsi dsign achve le mandat de celui qu'il remplace.
6. Des interdictions
ARTICLE 20.- En tout tat de cause , il est interdit tout mandataire
- de prendre part directement ou indirectement des marchs passs avec la rgie ;
- d'intervenir comme avocat, notaire ou homme d'affaires dans des procs dirigs contre la
rgie. ll ne peut plaider, donner des avis ou suivre aucune affaire litigieuse dans I'intrt de la
rgie, si ce n'est gratuitement.

4.-

lV. Rqles spcifiques au conseil d'administration


1. Composition du conseil d'administration (C.A.)
ARTICLE 21.Paraqraphe 1.- Le conseil d'administration est compos de minimum cinq membres et de
maximum dix-huit membres.
Paraqraphe 2.- En vertu de I'article L1231-5, paragraphe 2, alina 3, du C.D.L.D., la majorit
du conseil d'administration est compose de membres du conseil communal.
ARTICLE 22.- Nul ne peut, au sein de la rgie, reprsenter la Ville s'il est membre d'un des
organes de gestion d'une personne morale de droit public ou priv qui compterait
dj des reprsentants au sein de la rgie.
2. Mode de dsignation des membres conseillers communaux
ARTICLE 23.- (modification du conseil communal du 12 novembre 2012)

Les membres du conseil d'administration de la rgie qui sont conseillers communaux


sont dsigns par le conseil communal la proportionnelle du conseil communal conformment
aux articles 167 et 168 du Code lectoral.
Chaque groupe politique dmocratique, non reprsent conformment au systme de
la reprsentation proportionnelle vise I'alina prcdent, a droit un sige.
En ce cas, la majorit dans son ensemble recevra un nombre de sige quivalent au
nombre de sige surnumraire accord aux groupes politiques ne faisant pas partie du pacte
de majorit. En ce cas, la limite d'un nombre maximal d'administrateurs tel que fix
f'article 20, paragraphe 1, n'est pas d'application.
ll n'est pas tenu compte pour le calcul de cette proportionnelle du ou desdits groupes
politiques qui ne respecteraient pas les principes dmocratiques noncs, notamment, par la
Convention de sauvegarde des Droits de I'Homme et des Liberts fondamentales, par les
protocoles additionnels cette convention en vigueur en BELGIQUE, par la loi du 30 juillet
1981 tendant rprimer certains actes inspirs par le racisme et la xnophobie et par la loi du
23 mars 1995 tendant rprimer la ngation, la minimisation, la justification ou I'approbation du
gnocide commis par le rgime national-socialiste pendant la seconde guerre mondiale ou
toute autre forme de gnocide, ou du groupe dont un de ses membres ne respecterait pas les
principes et lgislations noncs ci-avant et de ceux dont un membre tait administrateur d'une
association au moment des faits la suite desquels elle a t condamne pour I'une des
infractions prvues par la loidu 30 juillet 1981 ou par celle du 23 mars 1995.
Les administrateurs reprsentant la Ville sont de sexe diffrent.
La dsignation a lieu par vote conformment aux articles L1122-26 et L1122-28 du
C.D.L.D. et aux dispositions spcifiques prises ce sujet dans le rglement d'ordre intrieur du
conseil communal.

Lorsqu'un conseiller communal membre du C.A. perd sa qualit de mandataire


communal, il est prsum dmissionnaire de plein droit et sans formalits. ll appartient alors au
groupe politique dont manait ce mandataire de proposer un remplaant (modification du
conseil communal du 12 novembre 2012).
3. Mode de dsiqnation des membres qui ne sont oas conseillers communaux
ARTICLE 24.- Les membres du conseil d'administration de la rgie qui ne sont pas conseillers
communaux sont prsents par le collge communal.
lls sont dsigns par le conseil communal.

La dsignation a lieu par vote conformment aux articles L1122-26 L1122-28 du


C.D.L.D. et aux dispositions spcifiques prises ce sujet dans le rglement d'ordre intrieur du
conseil communal.
ARTICLE 25.- Peuvent tre admis comme membres qui ne sont pas conseillers communaux :
- des personnes physiques reprsentant des personnes morales de droit public ou priv dont
I'activit est ncessaire ou utile la ralisation de I'objet de la rgie ;

des personnes physiques agissant en leur nom propre et dont I'activit est ncessaire ou
utile la ralisation de I'objet de la rgie.

4. Du prsident
ARTICLE 26.- Le prsident est choisi par le conseil d'administration en son sein, aprs un vote
la majorit simple.

5.

ARTICLE 27.-

La prsidence du conseil d'administration comme la prsidence de

sance

reviennent toujours un membre du conseil communal.


En cas d'empchement du prsident lu, la prsidence de sance revient au membre
du conseil communal le plus ancien dans sa qualit de mandataire de la rgie.
5. Du secrtaire

ARTICLE 28.-

Le conseil d'administration peut dsigner, en qualit de secrtaire,

toute

personne membre de celui-ciou membre du personnel de la rgie.

6. Pouvoirs
ARTICLE 29.- Le conseil d'administration a le pouvoir d'accomplir tous les actes utiles ou
ncessaires la ralisation de I'objet de la rgie.
Ses dcisions sont soumises l'excution du comit de direction.

Toutefois,

il peut dlguer ses pouvoirs au comit de direction sur toute question

ncessitant un traitement diligent.

Dans cette hypothse, cependant, les actes suivants continuent de relever de la


comptence exclusive du conseil d'administration :
- la passation de contrats de location de plus de neuf ans
- la conclusion de droits d'emphytose.

V. Rqles spcifiques au comit de direction


1. Mode de dsiqnation

ARTICLE 30.- Le comit de direction est compos d'un administrateur dlgu et de quatre
adm inistrateurs

irecteurs.

Au moins trois administrateurs directeurs doivent tre conseillers communaux


(modification du conseil communal du 12 novembre2012).

ARTICLE 31.-

Les membres du comit de direction

sont

nomms

par le

conseil

d'administration

2. Pouvoirs
ARTICLE 32.- Les membres du comit de direction sont chargs de la gestion journalire, de la
reprsentation quant cette gestion, de I'excution des dcisions du conseil
d'administration de la reprsentation quant cette excution ainsi que de I'exercice du pouvoir
dlgu par le conseil d'administration.
3. Relations avec le conseil d'administration
ARTICLE 33.- Les pices relatives I'excution des dcisions du conseil d'administration par le
comit de direction sont tenues la disposition des administrateurs.
Lorsqu'il y a dlgation consentie au comit de direction, celui-ci fait rapport au plus
prochain conseil d'adm inistration.

ARTICLE 34.- Les dlgations sont toujours rvocables ad nutum

Vl. Rqles spcifiques au collqe des commissaires


1. Mode de dsiqnation

ARTICLE 35.- Le conseil communal dsigne trois commissaires qui composeront le collge des
commissaires de la rgie. lls sont choisis en dehors du conseil d'administration.
Deux commissaires doivent faire partie du conseil communal.

Un commissaire doit tre membre de I'lnstitut des rviseurs d'entreprises.

ll

est

obligatoirement choisi en dehors du conseil communal.


2. Pouvoirs

ARTICLE 36.- Le collge des commissaires contrle


annuels de la rgie.

la situation financire et les

comptes

ARTICLE 37.- Le commissaire membre de I'lnstitut des rviseurs d'entreprises fait un rapport
technique dans le respect des dispositions des lois coordonnes sur les socits
commerciales.
Les commissaires qui ne sont pas membres de l'lnstitut des rviseurs d'entreprises font
un rapport distinct sous forme libre.

6.

3. Relations avec les autres orqanes de gestion de la rqie


ARTICLE 38.- Le collge des commissaires tablit les rapports qu'il communique au conseil
d'administration au moins trente jours francs avant le dpt du rapport d'activits
de la rgie devant le conseil communal.

Vll. Tenue des sances et dlibrations du conseil d'administration


1. De la frquence des sances
ARTICLE 39.- Le conseil d'administration se runit toutes les fois que l'exige I'intrt de la rgie
et pour approuver les comptes et le plan d'entreprise, pour tablir le rapport

d'activits et pour faire rapport au conseil communal sur demande de ce dernier (modification
du conseil communal du 12 novembre 2012).
2. De la convocation aux sances
ARTICLE 40.- La comptence de dcider que le conseil d'administration se runira tel jour,
telle heure, appartient au prsident ou, en son absence, son remplaant.
ARTICLE 41.- Sur la demande d'un tiers des membres du conseil d'administration, le prsident
ou son remplaant est tenu de convoquer cette assemble aux jours et heures
indiqus.
Lorsque le nombre des membres du conseil d'administration n'est pas un multiple de

trois, il y a lieu, pour la dtermination du tiers, d'arrondir I'unit suprieure le rsultat de la


division par trois.
ARTICLE 42.- Le conseil d'administration ne dlibre valablement que si la majorit de ses
membres sont prsents ou reprsents et si la majorit des reprsentants
communaux sont prsents ou reprsents.
Si ces conditions ne sont pas remplies, il peut tre convoqu une seconde runion qui
dlibrera, quel que soit le nombre de membres prsents ou reprsents sur les points mis
pour la seconde fois l'ordre du jour, et ce, pour autant qu'au moins un reprsentant communal
soit prsent.
La convocation cette runion s'effectue par lettre recommande et indiquera
qu'ils'agit d'un objet port pour la deuxime fois I'ordre du jour; elle fera mention du prsent
article.
ARTICLE 43.- Les convocations sont signes par le prsident ou son remplaant et contiennent
I'ordre du jour.
La comptence de dcider de I'ordre du jour appartient au prsident ou, en son
absence, son remplaant.
Lorsque le prsident ou, en son absence, son remplaant, convoque le conseil
d'administration sur demande d'un tiers de ses membres, I'ordre du jour de la runion
comprend, par priorit, les points indiqus par les demandeurs de la runion.
Tout membre du conseil d'administration peut demander I'inscription d'un ou plusieurs
points supplmentaires I'ordre du jour d'une runion, la condition que :
- sa proposition soit remise au prsident ou son remplaant au moins cinq jours francs avant
la runion du conseil d'administration ;
- elle soit accompagne d'une note explicative.

Le prsident ou son remplaant transmet sans dlai les points complmentaires de


I'ordre du jour de la runion aux membres du conseil.
ARTICLE 44.- La convocation du conseil d'administration se fait par crit et domicile, en ce
compris le domicile lu, au moins sept jours francs avant celui de la runion.
Le dlai est ramen deux jours francs lorsqu'il s'agit d'une deuxime convocation.
Toutefois, en cas d'urgence imprieuse ne permettant pas le respect des dlais ci avant
prescrits, le Prsident ou son remplaant pourra convoquer les membres du conseil
d'administration sans dlai. Cependant, pour que le ou les point(s) relevant de l'urgence
puisse(nt) tre dbattu(s), il faut au pralable que I'urgence soit reconnue par les deux tiers au

moins des membres prsents, ceqx-ci tant nanmoins soumis au quorum fix l'article 43
supra.
3. De la mise des dossiers la disposition des membres du conseil d'administration
ARTICLE 45.- Toutes les pices se rapportant I'ordre du jour sont mises la disposition, sans
dplacement, des membres du conseil d'administration, et ce, ds l'envoi de
I'ordre du jour.

7.-

4. De la prsidence des sances


ARTICLE 46.- Les sances du conseil d'administration sont prsides par le prsident, dfaut
par son remplaant.

ARTICLE 47.- Le prsident empch peut se faire remplacer conformment


tablie par l'article 27.

la

procdure

ARTICLE 48.- Chacun des administrateurs de la rgie peut, par tout moyen appropri, donner
procuration un de ses collgues administrateurs pour qu'il le reprsente et vote
pour lui une sance dtermine du conseil d'administration.
L'administrateur conseiller communal ne peut tre remplac que par un autre
administrateur conseiller communal.

De mme, I'administrateur non communal ne peut se faire remplacer que par

un

adm inistrateur non communal.

Aucun administrateur ne peut tre porteur de plus d'une procuration.


Les procurations sont conserves au sige social de la rgie et transcrites la suite du
procs-verbal de sance.
5. Des oooositions d'intrt
ARTICLE 49.- L'administrateur qui a directement ou indirectement un intrt oppos de nature
patrimoniale une dcision ou une opration relevant du conseil d'administration
doit s'abstenir de siger aux sances o il est trait de cette dcision ou opration.

6. Des experts

ARTICLE 50.-

Si les circonstances I'exigent, moyennant dlibration pralable, le

conseil
d'administration peut autoriser siger en son sein des personnes trangres
aux organes de la rgie, et ce, en tant qu'experts.
Les experts n'ont pas voix dlibrative.
7. De la polce des sances

ARTICLE 51.- La police des sances appartient au prsident ou son remplaant


8. De la prise de dcisions
ARTICLE 52.- Les dcisions sont prises la majorit des voix.
Les dcisions ne sont prises valablement que si elles ont obtenu, outre la
majorit des suffrages exprims, la majorit des voix des reprsentants communaux prsents
ou reprsents.
En cas de parit des voix, la voix du prsident est prpondrante.
ARTICLE 53.Paraqraphe 1.- Sauf pour les questions de personnes, le vote est exprim voix haute.
Le Prsident dtermine chaque fois I'ordre du vote.
Paraqraphe 2.- Pour les questions de personnes, le vote est secret.
Le secret du vote est assur par I'utilisation de bulletins de vote prpars de
telle faon que, pour voter, les membres n'aient plus qu' noircir un cercle ou
tracer une croix sur un cercle sous le << oui > ou le << non D.
L'abstention se manifeste par un bulletin blanc.
Tout bulletin de vote comportant des marques permettant d'identifier son auteur est nul
et n'est pas pris en considration dans le dcompte des voix.
Pour le vote et le dpouillement, le bureau est compos du prsident ou son remplaant
et des deux membres du conseil d'administration les plus jeunes.
Avant qu'il ne soit procd au dpouillement, les bulletins sont dcompts. Si leur
nombre ne concide pas avec celui des membres du conseil ayant pris part au vote, les bulletins
sont annuls et les membres sont invits voter nouveau.
ARTICLE 54.- Aprs chaque vote, le prsident ou son remplaant proclame le rsultat

8.-

9. Du orocs-verbal de sance
ARTICLE 55.- Les dlibrations du conseil d'administration sont constates par des procsverbaux rdigs par le secrtaire.
Le procs-verbal doit tre rdig avant la sance suivante du conseil d'administration.
A chaque sance, le secrtaire donne lecture du procs-verbal de la sance
prcdente, moins que celui-ci n'ait t envoy au pralable tous les membres au moins
sept jours francs avant la runion.
Aprs approbation, le procs-verbal est sign par le prsident ou, dfaut, son

remplaant, d'une part, et le secrtaire, d'autre


rgie.

Les expditions ou extraits

part. ll est conserv dans les archives de

la

dlivrer sont signs par Ie prsident du conseil

d'administration ou, dfaut, par son remplaant.

Vlll. Tenue des sances et dlibrations du comit de direction


1. Frquence des sances
ARTICLE 56.- Le comit de direction se runit chaque fois que I'exige I'accomplissement de ses
missions lgales ou statutaires.

2. Des oppositions d'intrt


ARTICLE 57.- L'administrateur qui a, directement ou indirectement, un intrt oppos de nature
patrimoniale une dcision ou une opration relevant du comit de direction
doit s'abstenir de siger aux sances o il est trait de cette dcision ou de cette opration.
3. Du quorum des prsences

ARTICLE 58.-

Le comit de direction ne dlibre valablement que si la majorit de

ses

membres est prsente.

Si la majorit des membres n'est pas prsente, il peut tre convoqu une seconde
runion qui dlibrera, quel que soit le nombre des membres prsents, sur les points mis pour
la seconde fois I'ordre du jour, pour autant, toutefos, qu'au moins un reprsentant communal
soit prsent.
La convocation de cette runion s'effectuera p lettre recommande et indiquera qu'il
s'agit d'un objet port pour la deuxime fois I'ordre du jour; elle fera mention du prsent
article.

4. Des experts
ARTICLE 59.-

Si les circonstances l'exigent, moyennant dlibration pralable, le comit de

direction peut autoriser siger en son sein des personnes trangres aux
organes de la rgie, et ce, en tant qu'experts.
Les experts n'ont pas voix dlibrative.
5. Du rqlement d'ordre intrieur
ARTICLE 60.- Pour le surplus, le comit de direction arrte son rglement d'ordre intrieur,
lequel est soumis I'approbation du conseil d'administration.
lX. Tenue des sances et dlibrations du colloe des commissaires
1. Frquence des runions
ARTICLE 61.- Le collge des commissaires se runit chaque fois que I'exige l'accomplissement
de ses missions lgales ou statutaires.

2. lndpendance des commissaires


ARTICLE 62.- Les commissaires ne peuvent accepter de se trouver placs dans une situation
qui met en cause leur indpendance dans I'exercice de leur mission.
3. Des experts
ARTICLE 63.- Si les circonstances I'exigent, moyennant dlibration pralable du collge des
commissaires, des personnes trangres aux organes de la rgie peuvent y
siger, en tant qu'experts.
Elles n'ont pas voix dlibrative.

4. Du rqlement d'ordre intrieur


ARTICLE 64.- Pour le surplus, le collge des commissaires arrte son rglement d'ordre
intrieur, lequel est soumis I'approbation du conseil d'administration.

X. Relations entre la rqie et le conseil communal


1. Plan d'entreprise et rapport d'activits
ARTICLE 65.- (modification du conseil communal du 12 novembre 2012). Le conseil
d'administration conclut avec le conseil communal un contrat de gestion.
Ce contrat prcise au minimum la nature et l'tendue des tches que la rgie

communale autonome devra assumer, ainsi que les indicateurs permettant d'valuer la
ralisation de ses missions. ll est tabli pour une dure de trois ans et est renouvelable.
Le conseil d'administration tablit et adopte chaque anne un plan d'entreprise ainsi
qu'un rapport d'activits.

Le plan d'entreprise doit tre soumis au conseil communal pour le 31 dcembre de


chaque anne au plus tard.

Le rapport d'activits doit tre soumis au conseil communal pour le 30 juin de chaque
anne au plus tard.
Y seront joints: le bilan de la rgie, le compte de rsultat et ses annexes, le compte
d'exploitation et les rapports du collge des commissaires (modification du conseil communal
du 12 novembre2012).
ARTICLE 66.- (modification du conseil communal du 12 novembre 2012). Le plan d'entreprise
met en oeuvre le contrat de gestion. ll fixe les objectifs et la stratgie moyen
terme de la rgie communale autonome (modification du conseil communal du 12 novembre
2012).

ARTICLE 67.- (modification du conseil communal du 12 novembre 2012). Le plan d'entreprise


et le rapport d'activits sont communiqus au conseil communal lors de la
premire sance de ce dernier qui suit leur adoption par le conseil d'administration de la rgie.
Le conseil communal peut demander au prsident du conseil d'administration de venir
prsenter ces documents en sance publique du conseil communal (modification du conseil
communal du 1 2 novembre 2012).
2. Droit d'interroqation du conseil communal

ARTICLE 68.- Le conseil communal peut, tout moment, demander au conseil d'administration
un rapport sur les activits de la rgie ou sur certaines d'entre elles.
Toute demande d'interrogation manant d'un conseiller communal doit tre dpose
pour le prochain conseil communal.
Le conseil communal dlibre sur l'opportunit de la demande.

La demande d'interrogation doit tre adresse au prsident du conseil d'administration


(ou son remplaant), qui met la question I'ordre du jour du prochain conseil d'administration,
lequel a obligatoirement lieu endans un dlai de deux mois.
Si la rponse I'interrogation du conseil communal ncessite des investigations
complmentaires, le traitement de la question peut tre report un conseil d'administration qui
suit celui I'ordre du jour duquel la question tait porte.
Le traitement d'une question ne peut tre report plus de deux mois.
3. Approbation des comptes annuels et dcharqe des administrateurs
ARTICLE 69.- Principe
Le conseil communal approuve les comptes annuels de la rgie.
Aprs cette adoption, le conseil communal se prononce, par un vote spcial, sur la
dcharge des membres des organes de gestion et de contrle de la rgie pour leur gestion de

celle-ci.
Cette dcharge n'est valable que si les comptes annuels ne contiennent ni omission, ni
indication fausse dissimulant la situation relle de la rgie.

Xl. Movens d'action


1. Gnralits

ARTICLE 70.- La Ville affecte en jouissance les biens ncessaires pour le fonctionnement de la
rgie.

ARTICLE 71.- La rgie peut emprunter. Elle peut recevoir des subsides des pouvoirs publics
ainsi que des dons et legs.

10.-

2. Des actions iudiciaires


12 novembre 2012). L'administrateur
dlgu reprsente la rgie en justice soit en demandant, soit en dfendant.
(modification du conseil communal du 12 novembre2012),

ARTICLE 72.- (modification

du conseil communal du

Xll" Comptabilit
1. Gnralits

ARTICLET3.-La rgie est soumise la loi du 17 juillet 1975 relative la comptabilit et aux
comptes annuels des entreprises.

Les livres sont clturs la fin de chaque exercice social et le conseil d'administration

dresse I'inventaire, le bilan, ses annexes, le compte de rsultat ainsi que le compte
d'exploitation.
Le bilan, ses annexes, le compte de rsultat, le compte d'exploitation et les rapports du
collge des commissaires sont joints au rapport d'activits et communiqus au conseil
communal qui les approuve.
ARTICLE 74.- L'exercice social finit le 31 dcembre et, pour la premire fois, le 31 dcembre
2006.

ARTICLE 75.- Le Directeur financier ne peut pas tre comptable de la rgie.

Xlll. Personnel
1. Gnralits

ARTICLE 76.- (ancien article 77 - modification du conseil communaldu 12 novembre2Ol2).

Le personnel de la rgie est soumis soit au rgime statutaire, soit au rgime


contractuel.
Sauf la facult de dlguer ce pouvoir au comit de direction, le conseil d'administration
dsigne et rvoque les membres du personnel.

Le conseil d'administration fixe le cadre et le statut administratif et pcuniaire du

personnel statutaire eVou les dispositions applicables au personnelcontractuel.


2. Des interdictions

ARTICLE 77.- (ancien article 78 - modification du conseilcommunaldu 12 novembre2Ol2).


Un conseiller communal de la Ville cratrice de la rgie ne peut pas tre membre du
personnel de la rgie.
3. Des exoerts occasionnels

ARTICLE 78.- (ancien article 79 - modification du conseil communal du 12 novembre 2012)


Pour les besoins de la rgie, il peut tre fait appel des collaborateurs extrieurs et des
marchs publics peuvent tre conclus avec des bureaux d'tudes publics ou privs.
XlV. Dissolution
1. De I'orqane comptent pour dcider de la dissolution

ARTICLE 79.- (ancien article 80 - modification du conseil communal du 12 novembre 2012).


Le conseil communal est seul comptent pour dcider de la dissolution de la rgie
ll nomme un liquidateur dont il dtermine la mission.
ARTICLE 80.- (ancien article 81 - modification du conseilcommunaldu 12 novembre2012).
Le conseil communal dcide de l'affectation de I'actif ventuel dgag.
ARTICLE 81 .- (ancien article 82 - modification du conseil communal du 12 novembre 2012).
Sauf considrer que la mission remplie par la rgie n'a plus de raison d'tre, celle-ci
doit tre poursuivie par la Ville ou un repreneur ventuel. La Ville, comme le repreneur,
succdent aux charges et obligations de la rgie.
2. Du personnel
(ancien
modification
du conseilcommunaldu 12 novembre2012).
article 83
ARTICLE 82.Le personnel de la rgie autonome sera repris par la Ville (modification du conseil
communal du I 2 novembre 2012).

11.-

XV. Dispositions diverses


1. Dlqation de siqnature

ARTICLE 83.- (ancien article 84 - modification du conseilcommunaldu 12 novembre2012).


Les actes qui engagent la rgie sont signs par le prsident et l'administrateur dlgu
et en cas d'empchement du prsident, par deux administrateurs dont un est conseiller
communal.

La signature d'un administrateur ou d'un membre du personnel dlgu cet effet est
suffisante pour les dcharges donner aux administrations des Poste, chemins de fer,
BELGACOM ou assimils, messageries et autres entreprises de transport.
2. Devoir de discrtion
ARTICLE 84.- (ancien article 85 - modification du conseilcommunaldu l2 novembre2012).
Toute personne assistant une ou plusieurs sance(s) d'un des organes de la rgie est
tenue au respect d'un strict devoir de discrtion.

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme GRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE ,M.R\7Z:O, Mme KRAMMTSGH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, MembTes.

OBJET

N'6

Fonction de promotion dans I'enseignement communal srsien. Appel aux


candidatures.
LE CONSEIL,

Considrant la vacance de I'emploi de directeur(trice) l'cole communale maternelle


autonome de Lize depuis le 1er mai 2015;
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu le dcret de la Communaut franaise du 6 juin 1994 fixant le statut des membres
du personnel subsidi de l'enseignement officiel subventionn tel que modifi et plus
particulirement ses articles de 45 52 ;
Vu le dcret de la Communaut franaise du 2 fvrier 2007 fixant le statut des
directeurs, tel que modifi ;
Attendu que son article 56, paragraphes 1 et 2, stipule que :
"$1. Le pouvoir organisateur qui doit admettre au stage la fonction de promotion de directeur :
1" consulte la commission paritaire locale sur le profil de la fonction de directeur pourvoir ;

2" reoit des

membres

du personnel toute information que ceux-ci jugent utile de

lui

communiquer en vue de I'admission au stage.


$2. Le pouvoir organisateur aprs application du g1 :
1" arrte le profil de la fonction de directeur pourvoir. Dans ce cadre, le pouvoir organisateur

peut ajouter des critres complmentaires aux conditions d'admission au stage vises

I'article 57 du prsent dcret

2'

lance un appel aux candidats selon les formes dtermines par le Gouvernement, sur
proposition de la commission paritaire centrale." ;
Attendu que les conditions d'admission au stage libelles I'article 57 du prsent dcret
sont :
"Nul ne peut tre adms au stage la fonction de promotion de directeur s'il ne rpond, au
moment de I'admission au stage, aux conditions suivantes :
'1" avoir acquis une anciennet de service de sept ans au sein du pouvoir organisateur dans
une des fonctions de recrutement, de slection ou de promotion de la catgorie en cause,
calcule selon les modalits fixes I'article 34 du dcret du 6 juin 1994 prcit ;
2' tre titulaire, titre dfinitif, d'une fonction comportant au moins la moiti du nombre
minimum d'heures requis pour former une fonction prestations compltes dans
I'enseignement organis par le pouvoir organisateur concern ;
3' exercer titre dfinitif une ou plusieurs fonctions donnant accs la fonction de directeur
confrer et tre porteur d'un titre de capacit conformment I'article 102 du prsent dcret ;
4' avoir rpondu I'appel aux candidats vis l'article 56, S 2, 2" ;
5' avoir obtenu au pralable les attestations de russite d'au moins trois modules de formation
viss aux articles 1 7, $ 1er et 18, g 1er du prsent dcret.
Dans I'enseignement fondamental, I'anciennet vise I'alina 1er, 1" doit avoir t acquise au
niveau fondamental.

Par drogation I'alina 1er,2", dans I'enseignement secondaire artistique horaire rduit, la
condition de I'exercice d'une fonction comportant au moins une demi-charge est remplie si
celle-ci est preste dans I'enseignement organis au sein d'un ou de plusieurs pouvoirs
organisateurs." ;

2.-

la fonction de

Attendu que les titres de capacit donnant accs


conformment I'article 102 dudit dcret sont :
2. Fonction(s) exerce(s)
1. Fonction de promotion
lnstituteur maternel
Directeur d'cole maternelle
Directeur d'cole primaire
a) lnstituteur primaire
b) Matre de cours spciaux
(ducation physique,
seconde langue, morale)

Directeur d'cole
fondamentale

a)
b)

lnstituteur maternel,
lnstituteur primaire
Matre de cours spciaux
(ducation physique,
seconde langue, morale)

directeur,

3. Titre(s) de capacit

Diplme d'instituteur maternel

a)

b)

Diplmed'instituteur
primaire ou AESI

Diplmed'instituteur

primaire ou AESI
Pour autant qu'il s'agisse d'un
titre requis ou d'un titre
suffisant du groupe A pour une
des fonctions vises la
colonne 2
a) Un des titres suivants :

- Diplmed'instituteur
maternel
- Diplmed'instituteur
primaire

b)

Diplmed'instituteur

primaire ou diplme
d'instituteur maternel ou
AESI
Pour autant qu'il s'agisse d'un
titre requis ou d'un titre
suffisant du groupe A pour une
des fonctions vises la
colonne 2
paritaire
locale en date du 16 juin 2015 relatif,
Vu le procs-verbal de la Commission

notamment,

I'appel aux candidats pour I'admission au stage dans une fonction de

directeur(trice) dans une cole communale maternelle autonome

Attendu que ladite commission a fix dix jours ouvrables, dater de I'appel, le dlai
de rentre des candidatures ;
Considrant qu'il y a lieu d'admettre au stage dans la fonction de promotion de direction
et dans le cadre d'arrter le profil de fonction et de lancer un appel candidatures ;
Sur proposition du collge communal en vertu de sa dcision n' 25 du 1er juillet 2015 et
de I'avis conforme de la section de I'enseignement,
ARRETE
par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, le profil de la

fonction de directeur(trice) l'cole communale maternelle autonome sise rue du Pairay 76,
4100 SERAING, savoir:
Ecole communale autonome maternelle de Lize. rue du Pairav 76. 4100 SERAING.
Lieu d'imolantation maternelle de Lize. rue du Pairav 76. 4100 SERAING.
La direction veille ce que les titulaires travaillent effectivement en ateliers afin de favoriser les
apprentissages au niveau du "lire/crire".
La cohabitation avec l'cole primaire doit se faire dans un climat serein. Les changes entre les
directions et entre les titulaires doivent tre assurs pour permettre la transmission des
acquisitions des lves, des rfrentiels, des mthodes utilises et des dossiers des enfants.

Une visite de l'cole primaire doit tre organise en fin d'anne scolaire pour les enfants de
troisime maternelle. lls peuvent tre accompagns par leurs parents.
La direction doit partager quitablement sont temps entre l'implantation du Nord et celle de
Lize.

Lieu d'implantation maternelle du Nord. rue Peetermans 78. 4100 SERAING.

La direction veille ce que les enfants soient conduits vers l'autonomie et la citoyennet
responsable.
L'autre priorit est le < lire/crire >.
La direction partage quitablement son temps entre I'implantation du Nord et celle de Lize,
DECIDE
par 33 voix "pour", O voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33 , de lancer
un appel aux candidat(e)s pour I'admission au stage dans une fonction de directeur(trice) dans
une cole communale maternelle autonome,

'RECISE
d'lments pour prsenter
que les membres du personnel qui estimeraient runir suffisamment
leur candidature complte sont invits adresser leur demande, par courrier recommand la

poste, M. le Bourgmestre, Htel de ville de SERAING, place Communale, 4100 SERAING (via
le service du secrtariat), pour le 28 septembre 2015 au plus tard (cachet postal faisant foi).

3.-

La demande comprendra obligatoirement les documents suivants (en


distinctes) :
1) une lettre de candidature ;
2) un curriculum vit ainsi que les attestations de russite des modules de formation.

pices

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER' M.


TODARO, Mme MAAS, M. THEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme GRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT' Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , M. RIZZO, Mme KRAMMISGH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET

N'7

Rnovation urbaine quarter "SERAING-CENTRE"

du dossier dit

"Halle

Martino".
LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et plus particulirement


l'article L1123-23 ,
Vu le rapport tabli en date du 16 juillet 2015 par la Conseillre en rnovation urbaine ;
Attendu que l'immeuble sis rue Ferrer s'est effondr le 15 fvrier 2014 ;
Attendu que la structure portante des halles s'est considrablement dgrade suite aux
intempries, tant de moins en moins fiable, elle s'est fissure plusieurs endroits ;
Attendu que la faade arrire des halles, ct impasse, prsente elle, de larges fissures
et une flche dans les hourdis de toiture ;

Attendu que la dmolition des halles semble dsormais souhaitable au vu de la

situation actuelle;

Attendu que le n' 51 de la rue Ramoux ne fera pas partie du projet et donc sans
l'acquisition dudit bien, les accs automobiles l'impasse devront tre limits dans la mesure
o elle dessert actuellement une dizaine de logements ;
Attendu que l'opration de rnovation urbaine de SERAING touche sa fin le 2 avril
2019, ce qui signifie que tout doit tre cltur, y compris l'introduction des documents pour
rcuprer les subsides ;
Considrant que I'arrt du Gouvernement wallon du 28 fvrier 2013 relatif I'octroi par
le Service public de Wallonie de subventions pour I'excution d'oprations de rnovation
urbaine prcise en ses dispositions transitoires que "pour les oprations de rnovation urbaine
dont la reconnaissance a atteint ou dpass une dure de neuf ans ( dater du 1er septembre
2013),la commune dispose d'un dlai de 6 ans pour raliser les tudes, acqurir les biens et
mettre en oeuvre les projets qui ont fait I'objet d'une convention ou d'un arrt de subvention
approuvs et pour introduire les documents permettant la libration des subsides y affrents.
A dfaut, la commune perd le bnfice des subsides non encore liquids et relatifs aux tudes,
acquisitions ou projets prcits" ;
Attendu que ceci n'enlve pas la possibilit pour la Ville de SERAING de lancer une
nouvelle opration de rnovation, le cas chant, il faudrait repartir de zro, dsignation d'un

auteur

de projet, nouvelle consultation populaire, nouveau schma directeur,

primtre, etc.

nouveau

Attendu que le Service public de Wallonie, par son courrier du 27 mars 2014, informe la
Ville de l'impossibilit de reporter le subside de '158.000 (relatif la convention 2003-b, prvu
pour l'acquisition du bien sis rue Ferrer 83-85), sur la rhabilitation du btiment place du Onze
Novembre (comme propos dans l'annexe 5), ainsi ce subside sera dsengag si la Ville ne fait
pas une autre proposition relative l'acquisition-dmolition d'un bien ;
Attendu qu'en date du 21 mai 2014, le collge communal a choisi de poursuivre le
projet de la "halle Martino" sans intgrer le rachat de I'immeuble sis rue Ramoux 51 ;
Attendu que le permis d'urbanisme est prim depuis fvrier 2013 et qu'une nouvelle
procdure de march public doit tre lance pour la dsignation d'un nouvel auteur de projet
;

Attendu que le Service public de Wallonie demande

la Ville de consulter

Fonctionnaire dlgu puisque le projet initial de la "halle Martino" doit tre modifi

le

2.Considrant que le Fonctionnaire dlgu a marqu, via son courrier du '18 novembre
2014, son accord de principe sur "le maintien d'un projet de restructuration du tissu bti existant
en crant des logements de qualit" et donc la possibilit de reconstruire en intrieur d'lot ;
Attendu que la proposition est faite de reporter les subsides sur un seul et mme projet,
la "halle Martino" ;
Attendu que cette proposition est justifie par le fait que la cohrence du projet global

de la "halle Martino" est renforce puisqu'elle s'inscrit dans les objectifs des projets de
rnovation urbaine savoir, "assainissement d'lots et suppression des taudis" induisant le
renouveau du quartier en impactant le quartier avec des projets de qualit (e-mail envoy au
Service public de Wallonie le 23 janvier 2015 - annexe 11) ;
Attendu qu'aprs consultation des autorits subsidiantes (lnspecteur des finances au

Service public de Wallonie), I'objet initial ayant chang, certaines conventions-xcution


devaient tre modifies et ventuellement regroupes (libells, montants, objets, etc.) puisque
le projet de la "Halle Martino" sera le dernier de l'opration de rnovation urbaine de SERAINGCENTRE en cours ;
Attendu que le Service public de Wallonie, Direction gnrale oprationnelle de
l'amnagement du territoire, du logement, du patrimoine et de l'nergie, a finalement transmis
en date du 17 mars 2015 (annexe 12), un projet d'avenant n'3 aux conventions de 1998, 2000,
2001,2003-b, 2008 et 2009 ;

Attendu qu'aprs analyse des chiffres et conventions, il tait ncessaire d'claircir


certains points de la proposition d'avenant ;
Considrant que le projet a t examin et discut avec Mme DAWANCE (Premire
attache au Service public de Wallonie - Direction gnrale oprationnelle de l'amnagement
du territoire, du logement, du patrimoine et de l'nergie) lors d'un entretien JAMBES le 22 juin

2015;
Attendu que l'avenant propos est plutt "administratif', il vise remettre les comptes

jour et regrouper le programme et le budget en vue de rdiger une seule convention


solidaire

Considrant ainsi que I'avenant n' 3, une fois approuv, vaudra pour arrt de
subvention ;
Attendu qu'aprs vrification, il en ressort que le futur projet conservera donc les
subsides de 204.870 pour les honoraires d'tude du projet, de 2.623.130 pour les
dmolitions et reconstruction du futur projet, plus la diffrence entre le total des montants des
subsides reus et les montants des subsides "promis" soit 77.684,58 , ce qui correspondrait
un montant total de 2.905.684,58 ;
Attendu que sur base de I'article L1124-40 de Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation, l'avis de Mme le Directeur financier a t sollicit en date du 3 aot 2015 ;
Considrant qu'en date du 21 aot 2015, Mme la Directrice financire ff a remis un avis
favorable ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
MARQUE SON ACCORD

par 33 voix < pour D, 0 voix < contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, sur le
projet d'avenant n" 3 aux conventions de 1998, 2000, 2001, 2003-b, 2008 et 2009 dans le cadre
du dossier de rnovation urbaine du quartier dit "Fond de SERAING ), comme repris ci-aprs
:

AVENANT

N'3

RENOVATION URBAINE
QUARTIER ''FOND DE SERAING' SERAING
AUX CONVENTTONS 1998. 2000. 2001, 2003-b. 2008 ET 2009.

ENTRE. D'UNE PART,

le Service public de Wallonie, reprsent par Monsieur Paul FURLAN, Ministre ayant

la

Rnovation urbaine dans ses attributions, dont I'Administration comptente pour I'application de
la prsente convention est la Direction gnrale oprationnelle 4, Direction de I'amnagement
oprationnel, tablie rue des Brigades d'lrlande 1 5100 JAMBES (NAMUR)
[t|. : 081/33.21.11], ci-aprs dnomms la Rgion et le Ministre,
ET. D'AUTRE PART,
la Ville de SERAING reprsente par son collge communal, ci-aprs dnomme la Ville,

Vu I'arrt du Gouvernement wallon du 28 fvrier 2013 relatif I'octroi par la Rgion de


subventions pour I'excution d'oprations de rnovation urbaine ;

Vu les conventions des 3 fvrier 1999, 29 janvier 2001,20 fvrier 2002,7 juin 2004,
31 mai2010 et leurs avenants respectifs conclus entre la Rgion wallonne et la Ville;
Vu I'avis favorable de I'lnspection des Finances donn le 10 mars 2015 ,
Considrant qu'en vue d'assurer la poursuite de I'opration, il apparat ncessaire de
redfinir le programme et les montants affects chaque projet,
IL EST CONVENU CE QUI SUIT
1.- PROGRAMME

ARTICLE

Suite aux dcomptes finaux, montants des acquisitions

et

modification du projet

"Martino" prvu ds 2008, les programmes ou objets prvus aux documents suivants

o
.

o
.
o

convention 1998 du 3 fvrier 1999, de son avenant n'1


avenant n" 2 du 16 septembre 2005 ;
convention 2000 du 29 janvier 2001 et de son avenant n" 1 du 20 avril 2004 ;
convention 2001 du 20 fvrier 2002;
convention 2003-b du 7 juin 2004 ;
arrt de subvention et convention I'accompagnant 2008 du 5 juin 2009 ;
arrt de subvention et convention I'accompagnant 2009 du 31 mai20l0,
sont regroups dans le programme qui suit
1. acquisition des immeubles rue Ferrer 52,5812,60, 64-66, 68-70, 72,74-76,78, 80-82, 86,
88, 92 et rue Cockerill 50-52 (acquisitions ralises)
Calcul du subside : 1.002.763,79 * 90 % = 902.487.41 ,;
2. projet place du Dix-sept Novembre (dmolition/reconstruction de + 20 logements avec

du 8 dcembre 2000 et de son

parking souterrain - travaux termins)


Calcul du subside :2.557.843,80 " 90 o/o = 2.302.059,42.limit 1.976.301.09 ;
3. dmolition et reconstruction de I'immeuble sis rue Ferrer 79-81 pour y crer 3 appartements
2 chambres et 4 appartements 3 chambres (travaux termins)
Calcul du subside :756.766,40 " 90 % =
;
4. rnovation de I'immeuble sis rue Jean de Seraing 92 (travaux termins)
Calcul du subside : 56.169, 32*90%=50.552,39
5. acquisition d'immeubles cadastrs 67 K 2,67 T 4, 67 Z 4,67 X 4,67 V 4,67 W 4
Calcul du subside :248.893,52* 90 o/o = 223.104.17 ;
6. honoraires pour l'tude du projet "Martino"
Calculdu subside:341.450 *60 % =2f/487,i
7. dmolition rue Ferrer 156, ainsi que la halle situe I'arrire et reconstruction de logements
sur la parcelle dgage (ensemble dit "Martino")
Calcul du subside : 2.914.588, 88"90 %=2.623.130,,
soit une subvention totale de 6.661.534,82 entirement couverte par les engagements
98/45698, 00145914, 01I47468, 03147475, 08149371 , 09141496.
ARTICLE 2 . MODIFICATION DES ARTICLES 2 6
En ce qui concerne le projet "Martino", les articles 2 6 repris ci-dessous remplacent
les articles 2 6 des conventions des 5 juin 2009 et 31 mai 2010 :

@LW

2.''ARTICLE 2.- OBLIGATIONS

Outre les obligations dcoulant de I'arrt du Gouvernement wallon du 28 fvrier 2013


relatif I'octroi par la Rgion de subventions pour I'excution d'oprations de rnovation
urbaine, les documents de projet, d'attribution du march, les rceptions provisoires et
dfinitives et le dcompte final sont soumis I'accord de I'Administration.
La Ville s'engage prendre en charge les sommes relatives aux travaux
supplmentaires prvisibles ou non indispensables ainsi qu'aux travaux manifestement sousvalus.

ARTICLE 3.. AUTRES SUBVENTIONS


La Ville est tenue de solliciter toutes les subventions pouvant tre octroyes en vertu
d'autres dispositions lgales ou rglementaires.
ARTICLE 4.- SANCTIONS
A dfaut pour la Ville de respecter I'ensemble des obligations sa charge en excution

de la prsente convention et de I'arrt du 28 fvrier 2013 relatif I'octroi par la Rgion de


subventions pour I'excution d'oprations de rnovation urbaine, elle perd le bnfice des
subventions non encore liquides.
ARTICLE 5.- RELATION ENTRE LES PARTIES
La correspondance relative au prsent arrt et sa convention et destine la Rgion
wallonne est adresse la Direction gnrale oprationnelle 4, de l'amnagement du territoire,
du logement, du patrimoine et de l'nergie, Direction de I'amnagement oprationnel, rue des
Brigades d'lrlande 1,5100 JAMBES (NAMUR).
ARTICLE 6.. INCOMPATIBILITES
Toute clause de la prsente convention incompatible avec une disposition dcrtale ou
rglementaire est rpute non crite, que cette disposition existe au moment de sa signature
ou lui soit postrieure, moins que des dispositions transitoires n'en dcident autrement."
Fait BEEZ, le
Pour la Rgion

Pour la Ville
LE DIRECTEUR GENERAL FF

LE BOURGMESTRE

LE MINISTRE

B. ADAM

A. MATHOT

P. FURLAN

PRECISE
que la proposition d'avenant, une fois approuve, vaudra pour arrt de subvention

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES-VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , M. R|ZZO, Mme KRAMMTSCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,

Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET

N'8

Programme triennal 2010 2012. Anne 201 1 . Egouttage exclusif du boulevard


pasteur (tronon compris entre le bassin d'orage et la rue du Castor. Prise
d'acte d'une dcision du conseil d'administration de la s.c.r.l. ASSOCIATION
INTERCOMMUNALE POUR LE DEMERGEMENT ET L'EPURATION DES
CoMMUNES DE LA PROV|NCE DE LTEGE (A.t.D.E.).
LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et, plus particulirement,


l'article L1123-23;
Vu sa dlibration n" 63 du 21 juin 2010 relative l'adhsion au "contrat d'gouttage"
rempfaant le "contrat d'agglomration en matire d'gouttage" ;
Vu sa dlibration n' 50 du 18 juin 2012 relalive au programme triennal2Ol0 2012 -

anne 2011. Carlographie du rseau d'gouttage de SERAING "Est". Prise d'acte de la


dcision du conseil d'administration de la s.c.r.l. ASSOCIATION INTERCOMMUNALE POUR
LE DEMERGEMENT ET L'EPURATION DES COMMUNES DE LA PROVINCE DE LIEGE
(A.r.D.E.);
Vu le rapport tabli en date du 24 aot 2015 par le bureau technique

Vu les courriers des 26 mai et 4 novembre 2011, par lesquels le Service public de
Wallonie transmettait la Ville les arrts ministriels des 24 mai et 27 octobre 2011 portant
approbation des modifications successives du programme trennal 2010 2012 de la Ville de
SERAING, le montant tant inscrit en priorit 6

Vu le

courrier de la s.c.r.l. ASSOCIATION INTERCOMMUNALE POUR LE


DEMERGEMENT ET L'EPURATION DES COMMUNES DE LA PROVINCE DE LIEGE, en

abrg A.l.D.E., dat du 10 juillet 2015 transmettant notamment la Ville, un extrait du procsverbal de son conseil d'administration du 6 juillet 2015 ;
Vu le courrier de la s.a. SOCIETE PUBLIQUE DE GESTION DE L'EAU, en abrg
S.P.G.E. dat du 4 aot 2015 par lequel elle informe l'A.l.D.E. que le comit de direction de la

S.P.G.E., en sance du 28 juillet 2015, a marqu son accord sur le projet prcit suivant les
modalits du contrat d'gouttage ;
Attendu que l'gouttage du boulevard Pasteur (tronon compris entre le bassin d'orage
et la rue du Castor) fait l'objet d'un projet inscrit au programme triennal 2011 et retenu en tant
qu'gouttage exclusif par la S.P.G.E. ;

Attendu que ces travaux consistent principalement

la pose de canalisations

d'gouttage, la construction de chambres de visite, la construction d'une chambre de visite


chute de type brise-jet, la ralisation de raccordements particuliers, la remise en tat des
terrains et divers travaux d'appropriation charge de la S.P.G.E. ;
Attendu que sur base de ces lments, l'A.1.D.E., tant le pouvoir adjudicateur charg

de la gestion du march de travaux, a confi ce projet la s.r.p.l. BUREAU D'TUDES


BODSON, 4610 QUEUE-DU.BOIS

2.

Attendu que l'A.l.D.E. invite la Ville de SERAING prendre acte de la dcision de son
conseil d'administration du 6 juillet 2015 approuvant, sous rserve de l'approbation de la
S.P.G.E.:
- les documents constituant le projet d'gouttage du boulevard Pasteur pour un montant de
travaux de 196.593,24 hors T.V.A., charge de la S.P.G.E., sous rserve de la leve des
remarques mises par l'A.l.D.E. ;
- le mode de passation du march de travaux d'gouttage du boulevard Pasteur situs sur le
territoire de la Ville de SERAING par adjudication ouverte en suivant les rgles de publicit
au niveau fdral ;
Attendu que la S.P.G.E., via son courrier du 4 aot 2015 susmentionn informe
l'A.l.D.E. que le comit de direction de la S.P.G.E., en sance du 28 juillet 2015, a marqu son
accord sur le projet prcit suivant les modalits du contrat d'gouttage ;
Attendu qu'au stade du projet, la participation communale cet investissement au
travers de la souscription de parts bnficiaires dans le capital de |'O.A.A. est fixe 80 % du
montant des travaux charge de la S.P.G.E. selon l'article 5, $ 3, du contrat d'gouttage ;
Attendu que sur base de l'article L1124-40 de Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation, I'avis de Mme la Directrice financire ff a t sollicit en date du 31 aot 2015 ;
Considrant qu'en date du 31 aot 2015, Mme la Directrice financire ff a remis un avis
favorable ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant I'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
PREND ACTE

de la dcision du conseil d'administration de la s.c.r.l. ASSOCIATION INTERCOMMUNALE


POUR LE DEMERGEMENT ET L'EPURATION DES COMMUNES DE LA PROVINCE DE
LIEGE, en abrg A.l.D.E, du 6 juillet 2015 approuvant

d'une part, les documents constituant le projet d'gouttage du boulevard Pasteur sur le
territoire de la Ville de SERAING, pour un montant de travaux de 196.593,24 hors T.V.A.,
charge de la s.a. SOCIETE PUBLIQUE DE GESTION DE L'EAU, en abrg S.P.G.E., sous
rserve de la leve des remarques mises par l'A.l.D.E. ;
d'autre part, le mode de passation du march de travaux d'gouttage du boulevard Pasteur
sur le territoire de la Ville de SERAING par adjudication ouverte en suivant les rgles de
publicit au niveau fdral,
PRECISE

qu'au stade du projet, la participation communale est fixe 80 % du montant des travaux
charge de la s.a. SOCIETE PUBLIQUE DE GESTION DE L'EAU selon l'article 5, $ 3, du contrat
d'gouttage.

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL

VILLE DE SERAING

de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELNX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes

CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , M. RIZZO, Mme KRAMMISCH,


MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,

Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET

N'9

Convention de collaboration, entre I'a.s.b.l. CENTRE D'ETUDES EN HABITAT


DURABLE ET L'ASSOCIATION CHAPITRE XII LE RELAIS SOCIAL DU PAYS
DE CHARLEROI, et la Ville de SERAING.
LE CONSEIL,

Vu la loi du 27 juin 1921 sur les associations sans but lucratif, les associations
internationales sans but lucratif et les fondations ;
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation

Vu la candidature dpose par la Ville de SERAING, en date du 28 mai 2015, pour la


participation l'tude "vacances immobilires" ;
Attendu que, dans le cadre de I'arrt ministriel relatif la recherche pilote sur la
vacance rsidentielle (phase ll), le Cabinet du Ministre Paul FURLAN a pris la dcision de
conduire ce travail dans les Villes de NAMUR et SERAING ;
Attendu que le produit obtenu de cette recherche sera un rapport statistique approfondi
donnant une estimation de la vacance rsidentielle selon la mthode dite des "consommations
rsidentielles"

Attendu qu'il s'agit surtout de disposer d'un outil pour le dveloppement des projets
publics de soutien la rnovation de logements inoccups plutt qu'un outil d'administration de
la taxe ;
Attendu que la charge administrative que reprsente cette recherche pour la Ville de
SERAING se dcline comme suit:

participation

des

reprsentants

de la Ville de

SERAING

au sein du

comit

d'accompagnement (moins d'une dizaine de runions sur l'anne du projet) ;


fourniture d'un tat des lieux de la mthodologie de recensement de la vacance immobilire
(peu importe son contenu ou son anciennet) ;
transmission de la base de donnes des logements vacants recenss sur le territoire de la
Ville de SERAING, pour permettre la comparaison des logements reprs partir de l'tude
et la mthodologie communale ;
autorisation accorder en vue de la consultation sur place au sein de la Ville de SERAING,
des fichiers d'adressage mis par le cadastre et le registre national, moyennant un strict
engagement de confidentialit ;
information des procdures de rquisition d'immeubles inoccups mises en place sur la Ville
ou pas ;

Attendu que les rsultats de cette tude permettraient

la Ville de SERAING

d'alimenter les rflexions et poursuivre ses actions, pour mener bien son dfi d'accs un
logement dcent dans des conditions dignes tout tre humain ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
ARRETE

par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, comme ci-

aprs, les termes de la convention de collaboration, conclure avec I'a.s.b.l. CENTRE


D'ETUDES EN HABITAT DURABLE et I'Association Chapitre Xll LE RELAIS SOCIAL DU
PAYS DE CHARLEROI

CONVENTION DE COLLABORATION
ENTRE. D'UNE PART,

la Ville de SERAING, dont le sige est sis place Communale 4100 SERAING, valablement
reprsente par Monsieur Alain MATHOT, Bourgmestre, et Monsieur Bruno ADAM, Directeur
gnral ff, agissant en vertu d'une dlibration du conseil communal prise en sance du
13 octobre 2014, ct-aprs dnomme "la Ville",
ET. D'AUTRE PART,

- l'a.s.b.l. CENTRE D'ETUDES EN HABITAT DURABLE,

sise rue de Turenne 2 6000


CHARLEROI, portant le numro d'entreprise 0841 609 612,ici reprsente par Madame Julie
PATTE, Prsidente du conseil d'administration, et le Docteur Sbastien PRADELLA,
Directeur, et dnomme ci-aprs "le C.E.H.D." ;
I'Association Chapitre
LE RELAIS SOCIAL DU PAYS DE CHARLEROI, sise
boulevard Jacques Bertrand 10 6000 CHARLEROI, portant le numro d'entreprise
479.122.590
reprsente
Madame Sophie CRAPEZ, Prsidente, et
Madame Genevive LACROIX, Coordinatrice gnrale, et dnomme ci-aprs "Le R.S.C.".

Xll

par

et

IL EST CONVENU CE QUI SUIT

ARTICLE 1.- Objet

La prsente convention a pour objet la participation de la Ville au projet de recherche


scientifique sur les logements inoccups, subventionn par le Service public de Wallonie aux
termes de l'arrt ministriel du 23 juin 2015, en vue d'estimer et de comprendre la vacance
immobilire rsidentielle sur le territoire communal de SERAING, partir d'une mthode pilote
base sur les relevs de consommations d'lectricit et d'eau. La ralisation du projet de
recherche a t confie au partenariat constitu entre le C.E.H.D. et le R.S.C.
La prsente convention a pour objet de rgler les modalits administratives, financires
logistiques de la collaboration ainsi que le respect des diffrentes obligations de
confidentialit des donnes caractre personnel auxquelles est soumise chacune des parties

et

dans I'exercice de ses activits.


ARTICLE 2.- Dure

La prsente convention dmarre au plus tt la date du 15 septembre 2015 et se


termine au plus tard la remise des conclusions finales de la prsente recherche.

Les dispositions prises dans la prsente convention et relatives la confidentialit des


donnes caractre personnel s'appliquent de plein droit depuis la signature de la prsente,
sans limites de temps sauf mentions contraires.

A.

OBLIGATIONS DE LA VILLE

ARTICLE 3.- Moyens apports en vue de la consolidation de l'estimation de la vacance


potentielle SERAING

recherches cadastrales

Pour la ralisation de cette recherche scientifique, la Ville met disposition du C.E.H.D.


et du R.S.C., tout le matriel ncessaire la bonne ralisation de I'objet prcis l'article 1,
c'est--dire :
- du mobilier;
- un(des) ordinateu(s) ;
- l'accs aux bases de donnes cadastrales permettant de mener bien ladite recherche.

La Ville met galement disposition des chercheurs une aide oprationnelle de prise
en main des programmes cadastraux. Le personnel charg de cette aide oprationnelle est
tenu l'ensemble des engagements repris dans la prsente convention, notamment en termes
de confidentialit.

2.-

ARTICLE 4.- Principe de mise en synergie optimale des moyens

Dans le respect de la lgislation relative au subventionnement tant au niveau rgional


que communal, les apports en moyens stipuls I'article 3 sont absolument non redondants et
sont complmentaires.

La prsente convention vise une optimalisation des moyens publics en vue tirer le
meilleur tant pour la Ville de SERAING que pour le Service public de Wallonie des travaux de
recherche qui seront accomplis par le C.E.H.D. et le R.S.C.

B.

ENGAGEMENTS GENERAUX

ARTICLE 5.- Utilisation des donnes des fins scientifiques uniquement

Le C.E.H.D. et le R.S.C. ne sont autoriss utiliser les donnes d'tude codes

communiques qu'en vue d'en faire des analyses, d'effectuer des tudes et d'tablir des
statistiques globales et anonymes. En aucun cas, les donnes d'tude codes communiques
ne peuvent tre utilises des fins de contrle, de rpression ou toutes autres fins.
ARTICLE 6.- Obligations relatives la protection de la vie prive

Lors du traitement des donnes obtenues ou mises disposition, le C.E.H.D. et le


R.S.C. sont tenus de respecter la loi du dcembre 1992 relative la protection de la vie
prive l'gard des traitements de donnes caractre personnel, de ses arrts d'excution
et de toute autre disposition lgale ou rglementaire de protection de la vie prive.

Le C.E.H.D. et le R.S.C. s'engagent respecter la confidentialit des donnes d'tude


et veiller ce que les donnes d'tude soient utilises par les membres de leur personnel
exclusivement, en vue de I'excution de la recherche telle que formule l'article 1.
Le C.E.H.D. et le R.S.C. s'engagent veiller la protection et la scurit des donnes
d'tude et ce que les donnes individuelles ne puissent pas tre identifies directement ou
indirectement par le biais des rsultats diffuss. La production de rsultats agrgs est

imprative.

Le C.E.H.D. et le R.S.C. prennent les mesures de scurit physiques et informatiques

propres

assurer

la

protection

des

renseignements personnels collects, utiliss,

communiqus, conservs ou dtruits et qui sont proportionnes compte tenu notamment de


leur sensibilit, de la finalit de leur utilisation, de leur quantit, de leur rpartition et de leur
support.

ARTICLE 7.- lnterdiction de communication, transmission, cession et consultation des tiers

Conformment aux engagements de confidentialit pris avec les producteurs de


donnes caractre personnel, il est interdit au C.E.H.D. et au R.S.C. de transmettre et de
communiquer sous quelque forme que ce soit les donnes d'tude codes communiques ou
une partie de celles-ci des tiers quels qu'ils soient. Cette interdiction de communication des
tiers ne se souffre d'aucune exception.

La cession des tiers et la consultation par des tiers des donnes sont galement
strictement interd ites.
ARTICLE 8.- Conservation limite des donnes

L'quipe

de recherche peut seulement

utiliser les donnes d'tude

communiques pendant la dure de la recherche (cf. Article 2).

codes

3.

C. ENGAGEMENTS DU C.E.H.D. ET DU R.S.C.


ARTICLE 9.- Estimation de la vacance potentielle sur le territoire de la Ville de SERAING
Le C.E.H.D. et le R.S.C. s'engagent fournir la Ville une quantification de la vacance
immobilire rsidentielle potentielle sur le territoire des 4 anciennes communes de SERAING
partir du croisement des adresses de compteurs faible consommation en eau et en lectricit.
lls s'engagent galement, sur base de recherches cadastrales sur un chantillon d'adresses de
logements potentiellement vacants, fournir une estimation consolide de cette vacance.
La Ville de SERAING recevra de la part du C.E.H.D. et du R.S.C. le rapport final de la
recherche comprenant, de manire agrge, les diffrents chiffres de la vacance par
communes ainsi que par type de logement : priv vs. public.

ARTICLE 10.- Articulation avec les objectifs de recherche du pouvoir subsidiant

La ralisation de la prsente recherche se fera dans le respect des objectifs des


priorits de recherche voulue par le pouvoir subsidiant.

D. DISPOSITIONS FINALES
ARTICLE I 1 .- Assurances

Les signataires de la prsente assurent leur personnel en charge directement ou


indirectement pour les prestations effectues au sein des locaux de I'Htel de ville.

L'assurance

loi lgale de chaque organisme respectif pour leurs

membres de

personnels respectifs est ici vise.

L'assurance RC Exploitation en vue de couvrir la responsabilit extra-contractuelle est


galement vise.

ARTICLE 12.- Litiges


Chacune des parties dsignera, ds la signature de la convention, une personne de
rfrence pour l'application et le suivi de la prsente convention.
A savoir:
Pour la Ville

Christian COELMONT, Directeur technique


territorial

Pour le C.E.H.D
Pour le R.S.C. :

du

dveloppement

Stphanie CASSILDE, Charge de recherche

Marjorie LELUBRE, Responsable de l'Observatoire de

la

grande

prcarit et de l'exclusion du logement.

Tous les litiges ns de la convention relvent de la comptence des Tribunaux de


LIEGE.

Une procdure de concertation, runissant les reprsentants du collge communal de


la Ville, les conseils d'administration du C.E.H.D. et du R.S.C., agissant conformment leur
mandat respectif, prcdera nanmoins toute saisie des tribunaux.

4.ARTICLE 13.- Obligations l'gard du pouvoir subsidiant


Le pouvoir subsidiant, reprsent par le Cabinet du Ministre du logement, est inform
de la prsente convention et en reoit une copie originale.

A tout moment, le pouvoir subsidiant a le droit d'interroger les parties sur l'tat
d'avancement du projet prcis l'article

1.

Fait en quadruple exemplaire,

ASerang,1e......

........2015
Pour la Ville,

LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

B. ADAM

A. MATHOT

Pour le C.E.H.D.,
LE

DIRECTEUR,

Sbastien

LA PRESIDENTE,

PRADELLA

Julie PATTE

Pour le R.S.C.,
LA COORDINATRICE
LA PRESIDENTE,

GENERALE,

Genevive

LAcRotx

soPhie CRAPEZ

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALES|O, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKEL|NX,
Mme GRAPANZANO Patricia, M. SC|ORT|NO, Mme TREV|SAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELTEGE , M. R|ZZO, Mme KRAMMTSCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,

Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOfiE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N' 10

Cession d'un bail emphytotique relatif la locaton d'une parcelle de terrain


rue Ferrer.
LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et, plus particulirement,


l'article L1122-30;
Vu le bail emphytotique sign le 30 mai 1989 par lequel la Ville de SERAING donne en
location pour une dure de nonante-neuf ans une parcelle de terrain avec hangar et ses
installations, sise rues Ferrer, Robert et place de I'Abbaye, d'une superficie de 1.138 m2 40 dm2,
cadastre section E, n's 331 m, 331 e, 311 f, 309 r 3, 309 b 4,310 r, 310 s, 30g z 3, 309 a 4, au
profit de M. Michel DETAILLE l'effet d'y implanter une carrosserie ;
Vu le courrier du 6 mai 2015 par lequel I'Etude de Mes STRIVAY et NOLLET, Notaires
associs, sollicite au nom de son client :
l) I'accord de la Ville sur la cession du bail emphytotique au profit de la s.p.r.l. AFFORD lFM,
laquelle poursuivrait I'activit d'exploitation d'un atelier de carrosserie ;
2) la libration du cdant, M. Michel DETAILLE, de toutes ses obligations rsultant de l'acte
dont question ci-dessus ;
3) l'autorisation pour le cessionnaire d'affecter le bien en hypothque et de confrer un mandat
hypothcaire au profit de la banque BELFTUS ;
Attendu que la s.p.r.l. AFFORD IFM reprendra les mmes activts que celles exerces
par la s.p.r.l. CARROSSERIE DETAILLE, savoir d'exploitation d'un atelier de carrosserie ;
Attendu que rien ne s'oppose ce que cette opration soit ralise pour autant que la
socit cessionnaire respecte toutes et chacune des clauses et conditions figurant dans le bail
emphytotique initial du 30 mai 1989 ;

Attendu que le contrat de bail initial prvoit, en son article 8, la possibilit pour
l'emphytote, moyennant autorisation de l'autorit communale, d'hypothquer son droit
d'emphytose ;
Attendu que cette disposition permet au nouvel emphytote de contracter un crdit
ncessaire I'exploitation de la carrosserie '
Attendu que la s.p.r.l. AFFORD lM envisage d'affecter le droit d'emphytose en
hypothque concurrence de 25.000 en principal major des accessoires et de consentir un
mandat hypothcaire concurrence de 175.000 en principal, major des accessoires ;
Attendu qu'il serait inopportun de s'opposer cette affectation hypothcaire ;
Attendu qu'en ce qui concerne la demande de libration du cdant de toutes les
obligations rsultant de l'acte, il s'avre que M. DETAILLE est en ordre de paiement du canon
annuel et qu'il peut sans problme tre dcharg de ses obligations ;
Vu le rapport tabli en date du 3 juin 2015 par le service du patrimoine ;
Sur proposition du collge communal en vertu de sa dcisionn" 44 du 1O juin 2015 et
de l'avis conforme de la section du dveloppement territorial, conomique et du commerce,

2.MARQUE

par 33 voix ( pour D, 0 voix < contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, son
accord sur la cession du contrat de bail emphytotique sign entre la Ville de SERAING et M.
Michel DETAILLE le 30 mai 1989 et portant sur une parcelle de terrain sise rues Ferrer, Robert
m,331
etplacedel'Abbaye,d'unesuperficiedel.l38m240dm2,cadastresectionE,nos33l
profit
lFM,
AFFORD
de
la
s.p.r.l.
z
4,
au
e, 311 f, 309 r 3, 309 b 4, 310 r, 310 s, 309 3, 309 a
pour autant que cette dernire respecte toutes et chacune des clauses et conditions figurant au
contrat de bail emphytotique,
LIBERE

en cas de cession du bail emphytotique, le cdant, M. Michel DETAILLE, de toutes

les

obligations rsultant dudit acte,


AUTORISE

la socit cessionnaire hypothquer son droit d'emphytose concurrence de 25.000 en


principal major des accessoires et constituer un mandat hypothcaire concurrence de
175.000 en principal, major des accessoires au profit de la banque BELFIUS,
ARRETE

les termes de la lettre marge DEV.TEFyFH/SL/710350107472, en date du 15 septembre


2015, adresser Mes STRIVAY et NOLLET, Notaires associs, rue des Quatre Grands 11,
4101 SERATNG (JEMEPPE).

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL

VILLE DE SERAING

de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELEGE , M. RIZZO, Mme KRAMMISCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,

Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N" 11

Apport en nature sans contrepartie au profit de la rgie communale autonome


ERIGES de 4 immeubles communaux.
LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et plus particulirement


l'article L1122-30;

Vu sa dlibration n" 6 du 14 novembre 2006 portant sur la cration d'une rgie


communale autonome (arrtant les statuts de cette dernire et dfinissant I'objet et le cadre de
sa mission ;
Vu sa dlibration n" 61 septies du 22 octobre 2007 approuvant

la convention passe entre la Ville et la rgie communale autonome ERIGES et confiant


cette dernire la mission de ngocier l'acquisition d'immeubles pour le compte de la Ville ;
- la convention de dlgation de matrise d'ouvrage entre la Ville et la rgie communale
autonome ERIGES'
- le projet de compromis de vente permettant la rgie communale autonome ERIGES de se
porter acqureuse de biens en nom et pour le compte de la Ville ;
Vu sa dlibration n" 45 du 19 octobre 2009 donnant dlgation de matrise d'ouvrage
la rgie communale autonome ERIGES portant sur un immeuble sis rues de la Glacire 7 et 9
et de la Banque 5, 4100 SERAING ;
Vu sa dlibration n' 29 du 19 avril 2010 donnant dlgation de matrise d'ouvrage la
rgie communale autonome ERIGES portant sur un immeuble sis rue de l'Enseignement 33,
4102 SERATNG (OUGREE);
Vu sa dlibration n" 12 du 25 fvrier 2013 approuvant le contrat de gestion entre la
Ville de SERAING et la rgie communale autonome ERIGES ;

n'3 du 23 fvrier 2015 approuvant le plan d'entreprise 2015


prvisions
contenant les
budgtaires de la rgie communale autonome ERIGES ;
Vu la dcision n" 79 du collge communal du 17 juin 2015, ayant pour objet l'attribution
du march public de services visant la constitution d'une liste de trois notaires chargs de
I'expertise immobilire, du conseil, de la rdaction d'actes et de la passation de ceux-ci ;
Vu sa dlibration

Attendu que la Ville de SERAING est propritaire de biens immeubles situs rues de
l'Enseignement 33, 4102 SERAING (OUGREE), de la Glacire 7-9, 4100 SERAING,
Smeets 45-47,4100 SERAING, Cockerill 32 et Franois 2,4100 SERAING ;
Attendu que les dpenses budgtaires engendres pour l'acquisition de ces immeubles
prsentent
se
de la faon suivante :
- rue de l'Enseignement 33 : 1 15.000 C + 14.375 de frais d'acte ;
- rue de la Glacire 7-9:150.000 + 18.750 de frais d'acte ;
- rue Smeels 45-47 : 165.000
Attendu que pour l'acquisition de I'ensemble immobilier "GENYN" savoir
rues Cockerill 32 et Franois 2, ainsi que l'immeuble appartements rue Cockerill 38, les
dpenses s'levaient 521.000 + 659.000 de ddommagements et indemnits ;
Attendu que les 3 premiers immeubles ci-dessus dcrits ont t acquis par la Ville de
SERAING dans le cadre du projet < PRIMO A >> en vue de leur rnovation par la rgie
communale autonome ERIGES dans un objectif de rnovation urbaine ;
;

2.-

Attendu que la rnovation de ces derniers telle qu'envisage par la Ville de SERAING
et la rgie communale autonome ERIGES s'est avre impossible

Attendu qu'afin de permettre la rnovation de ces diffrents immeubles, il est ds lors


propos d'en transfrer la proprit, sous la forme d'un apport en nature consenti pour cause
d'utilit publique, dans le patrimoine de la rgie communale autonome ERIGES ;
Attendu que cette opration permettra la rgie communale autonome ERIGES de
devenir propritaire desdits immeubles et de se charger du financement et de la ralisation des
travaux ;
Attendu que ces apports auront lieu sans contrepartie pour la Ville de SERAING. ;

Attendu que cette opration est conforme

I'objet

social de la rgie communale

autonome ERIGES et entre dans les missions qui lui ont t confies par la Ville de SERAING
dans le cadre de son contrat de gestion 2013-2016;
Attendu que ces apports sont consentis en vue de la ralisation des objectifs d'utilit
publique de la rgie communale autonome ERIGES lis au dveloppement conomique de la
valle sersienne et dans un objectif de rnovation urbaine ;
Attendu que, s'agissant d'apports en nature effectus pour cause d'utilit publique, ces
derniers peuvent bnficier de la gratuit des droits d'enregistrement ;

Attendu que le transfert de proprit d'immeubles par voie d'apport en nature


ncessitant un acte notari, il convient de dsigner un notaire charg de la passation de I'acte ;
Attendu que les frais d'actes seront charge de la rgie communale autonome

ERIGES;
Attendu qu'en excution de sa dlibration n'79 du 17 juin 2015 et du cahier spcial
des charges relatif au march "cration d'une liste de notaires", il conviendrait de dsigner le
Notaire Vincent BODSON, de rsidence SERAING (OUGREE) pour excuter cette mission ;

Attendu que le transfert de proprit dans

le patrimoine de la rgie communale

autonome ERIGES mettra un terme aux missions confies la rgie communale autonome
ERIGES dans le cadre des conventions de dlgation de matrise d'ouvrage existant entre elle
et la Ville de SERAING, en ce qu'elles portent sur les immeubles sis rues de la Glacire 7 et 9,
4100 SERAING et de l'Enseignement 33,4102 SERAING (OUGREE) ;
Vu les rapports d'estimation des immeubles ;
Vu le rapport tabli par le service du patrimoine ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
DECIDE
par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, de transfrer
la rgie communale autonome ERIGES sous la forme d'un apport en nature sans
contrepartie, pour cause d'utilit publique, la proprit des immeubles suivants :
1) un immeuble sis rue de l'Enseignement 33,4102 SERAING (OUGREE), tant l'ancienne
tude du Notaire PONSGEN, cadastr ou l'ayant t section B n" 516 P 7, d'une superficie
de 280 m2, ainsique deux terrains y attenant cadastrs ou I'ayant t section B n's 516 C 9
et 509 A 2, d'une superficie respective de 123 m2 et de 1 10 m'z ;

2) un immeuble sis rue de la Glacire 7-9,

41OO SERANG, cadastr

ou l'ayant t section A

n" 309 E 5, pour une contenance de 160 m2;


3) deux immeubles sis rue Smeets 45-47,4100 SERAING, tant anciennement la < Maison du
Peuple >, cadastrs ou l'ayant t section B n"s 11 A 19 et 11 W 20, d'une superficie
respective de 125 m2 et 394 m2, I'exception d'une grande salle situe I'arrire de
l'immeuble rue Smeets 47, cadastr 11 W 20 partie, d'une superficie mesure de 1 18,17 m2,
telle que figure sous liser jaune au procs-verbal de mesurage dress par le GomtreExpert Grgory SAVOIE qui demeurera proprit de la Ville de SERAING ;
4) un immeuble sis rue Cockerill 32, 4100 SERAING, cadastr ou l'ayant t section E, n' 115
F 2 pour une contenance de 74m2 et un entrept sis rue Franois 2, cadastr ou l'ayant t
section E n' 115 G 2 pour une contenance de 90 m2,

3.PRECISE

que le transfert de proprit dans le patrimoine de la rgie communale autonome ERIGES met
un terme aux missions confies la rgie communale autonome ERIGES dans le cadre des
conventions de dlgation de matrise d'ouvrage existant entre elle et la Ville de SERAING, cidessus vises, en ce qu'elles portent sur les immeubles sis rues de la Glacire 7 et 9, 4100
SERAING et de l'Enseignement 33,4102 SERAING (OUGREE),
DESIGNE
le Notaire Vincent BODSON SERAING (BONCELLES), comme Notaire instrumentant.
POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME
LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES-VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALES|O, ROSENBAUM, MM. GULOT, ONKELINX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORT|NO, Mme TREV|SAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , M. RIZZO, Mme KRAMMISGH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,

Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N" 12

Convention d'occupation

conclure entre

la Ville de SERAING

et

l'a.s.b.l. UNION OLYMPIC DE SERAINc.


LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et plus particulirement les


articles L1122-30 et L3331-1 13331-8 ;
Vu la circulaire du 30 mai 2013 relative l'octroi de subventions par les pouvoirs
locaux ;

Vu la convention conclue entre la Ville de SERAING et l'a.s.b.l. UNION OLYMPIC DE


SERAING le 9 janvier 1998 pour une dure de lB ans et portant sur une parcelle de terrain
situe avenue du Centenaire, 4102 SERAING (OUGREE), cadastre ou l'ayant t section C,
n' 7 N 9l partie, pour une superficie approximative de 380 m, ;
Attendu que l'a.s.b.l. UNION OLYMPIC DE SERAING y a fat difier une buvette et des
sanitaires ;
Attendu que la convention d'occupation a pris fin le 31 aot 2015;
Attendu qu'il convient de conclure une nouvelle convention entre la Ville de SERAING
et l'a.s.b.l. UNION OLYMPIC DE SERAING '
Attendu que la convention pourrait tre conclue pour une dure de l8 ans, prenant
court dater de la dlibration du conseil communal qui en arrtera les termes, rvocable
annuellement moyennant pravis de six mois ;
Attendu que le montant annuel rclam l'a.s.b.l. pour I'occupation dudit bien serait
align sur l'indemnit perue des autres clubs exploitant des terrains extrieurs appartenant
la Ville, soit 100 par an ;
Attendu qu'il est de l'intrt gnral que la Ville de SERAING soutienne ses clubs
sportifs et ainsi, indirectement, la pratique sportive en gnral ;
Vu le rapport tabli en date du 14 aorit 2015 par le service du patrimoine ;
Vu le projet de convention ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
ARRETE

par 33 voix ( pour D, 0 voix << contre >, 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, les
termes, tels que reproduits ci-aprs, d'une convention conclure entre l'a.s.b.l. UNION
OLYMPIC DE SERAING et la Ville de SERAING portant sur un immeuble usage de buvette,
sis avenue du Centenaire, 4102 SERAING (OUGREE), cadastr ou l'ayant t section C, n' 7
N 91 partie, pour une superficie approximative de 380 m2, pour une dure de 18 ans,
prorogeable d'anne en anne et rvocable annuellement, et moyennant une redevance
annuelle indexe de 100 :

CONVENTION
ENTRE. D'UNE PART,

la Ville de SERAING, reprsente par son collge communal en la personne de M. Alain


MATHOT, Bourgmestre, assist de M. Bruno ADAM, Directeur gnral ff, agissant en vertu de

la dlibration n" 12 du conseil communal du 14 septembre 2015, dnomme ci-aprs la


propritaire,
ET, D'AUTRE PART,

l'a.s.b.l. UNION OLYMPIC DE SERAING ayant son sige social rue Renard 35411,4100
SERAING, ici reprsente par
ci-aprs dnomme la preneuse,
IL

A ETE CONVENU CE QUI SUIT

EXPOSE PREALABLE :
Par convention du 9 janvier 1998, la Ville de SERAING a consenti l'a.s.b.l. UNION OLYMPIC
DE SERAING un droit d'occupation pour une dure de 18 ans, portant sur le bien ci-dessous
dcrit, alors l'tat de terrain. L'a.s.b.l. UNION OLYMPIC DE SERAING y a fait riger ses
frais les constructions qui s'y trouvent actuellement, savoir une buvette. La convention
d'occupation a pris fin le 31 aot 2015.

ARTICLE 1.- Bien


La VILLE DE SERAING concde l'a.s.b.l. UNION OLYMPIC DE SERAING qui accepte droit
d'occupation portant sur le bien suivant :
SERAING 11me DlVlSlON, OUGREE, un immeuble usage de buvette, sur un terrain sis
avenue du Centenaire, cadastr ou I'ayant t section V, n' 7 N 91 partie, pour une superficie
de 380 mtres carrs.
ARTICLE 2.- Dure

Ce droit d'occupation est consenti pour une dure de 18 ans, prenant court le 15 septembre
2015 pour se terminer le 15 septembre 2033, moyennant un pravis adress par l'une ou l'autre
partie au moins six mois avant l'expiration de la prsente convention.
Pass ce dlai, la convention sera renouvele anne par anne moins que l'une des parties
ne communique son intention d'y mettre fin, par lettre recommande, au moins six mois avant
l'expiration du dlaid'un an.

Chacune des parties aura la facult de renoncer la prsente convention la fin de


chaque anne, moyennant un pravis notifi par lettre recommande la poste adresse
I'autre partie six mois au moins avant la fin du terme annuel.
ARTICLE 3.- lndem nit d'occupation
L'occupation est consentie moyennant le paiement d'une indemnit annuelle de CENT EUROS
(100,00 ) indexe, payable partir du 15 septembre 2015, par virement au compte

8E090910 11497357 de I'Administration communale de SERAING en rappelant I'objet du


paiement.

ARTI LE 4.- Charges


La preneuse prend sa charge l'abonnement aux distributions et les consommations d'eau, de
gaz et d'lectricit, tlphone.
ARTICLE 5.- Matriel.

La preneuse est tenue de fournir, ses frais, en quantit suffisante, le mobilier, la vaisselle et

l'quipement, gnralement divers, qui sont indispensables

la bonne marche de son

entreprise.
Elle les maintiendra dans les installations occupes pendant toute la dure de la convention et
en assurera la garde, de mme que celle des marchandises qu'il dbite.

En cas de rsiliation aux torts de la preneuse, tout le mobilier et le matriel proprit de la


preneuse deviendront proprit de la Ville.

2.

ARTICLE 6.- Dbit


Le tarif des boissons et des comestibles, qui seront toujours de premire qualit, sera affich de
faon apparente dans l'espace accessible au public et sera dpos sur chaque table.
Les jeux d'argent, sous quelque forme que ce soit, les appareils sous quels qu'ils soient sont
formellement interdits dans les locaux concds.

L'organisation de soires dansantes ou autres manifestations exceptionnelles ne pourra tre


effectue qu'avec l'accord exprs de la Ville.

La preneuse ne pourra prtendre aucun ddommagement en cas de fermeture temporaire


des installations, quelle qu'en soit la dure, pour permettre d'excution de travaux ou pour toute
autre cause gnralement quelconque, non viss l'article 7.
ARTICLE 7.- Entretien - rparations
La preneuse prend possession du bien dans l'tat o il se trouve sans pouvoir, aucune
poque ni sous aucun prtexte, exiger de la Ville de SERAING un quelconque amnagement.

La preneuse entretiendra les lieux en bon pre de famille et elle y fera toutes les rparations
gnralement quelconques ses frais, en ce compris les rparations qu incombent
gnralement au propritaire et les rparations dues tant la vtust qu' la force majeure.
La preneuse fera ramoner, ses frais et au mois une fois par an, les chemines ; elle fera
remplacer l'intrieur comme l'extrieur les carreaux de vitres fendus ou briss, quelle que
soit la cause de cette flure ou brisure, prservera les pompes, robinets, tuyaux d'eau et de
dcharge contre les effets et les dgts de la gele et devra veiller, sous sa responsabilit, ce
que les W.C., gouts et tuyaux ne soient pas obstrus par suite de son fait ou de ceux des
usagers des locaux

; elle entretiendra en bon tat et au besoin, remplacera les tuyaux,

compteurs, robinets, appareils de W.C. et pompes.

La preneuse entretendra et renouvellera au besoin les viers, caoutchouc et robinets de


distribution d'eau. Elle veillera l'entretien et au bon fonctionnement, au besoin aux
rparations, de l'installation de chauffage, quel qu'en soit le mode.
La preneuse maintiendra le mobilier, le matriel et la vaisselle de la caftria dans un tat de
propret parfaite.
La Ville de SERAING ne sera pas responsable des inconvnients ou dommages qui pourraient
rsulter des distributions ou installation indiques ci-dessus, pour quelque motif que ce soit.
ARTICLE 8.- Travaux

La preneuse ne peut apporter aucune modification ou transformation au bien lou sans le


consentement pralable et crit de la Ville.
Les travaux entrepris par la preneuse s'effectuent frais, risques et prils. Aucune indemnit ne
saurait tre rclame la Ville par qui que ce soit, pour quelque motif que ce soit, la preneuse
dclarant supporter les effets et consquences de ses travaux.

Les travaux effectus par la preneuse restent acquis la Ville la fin de la convention, sans
qu'ils donnent lieu au paiement d'une quelconque indemnit.
ARTICLE 9.La Ville de SERAING se rserve le droit de disposer librement de tout ou partie des installations
I'occasion de manifestations exceptionnelles organises sous le patronage de la Ville de
SERAING. En aucune manire, ces manifestations ne pourront perturber I'organisation des
comptitions officielles ou internes organises par la preneuse.

ARTICLE 10.- lmpts et taxes


La preneuse supportera les taxes et impositions quelconques mises ou mettre sur le bien lou
par l'Etat, la Province ou la Ville, I'exception du prcompte immobilier.

3.-

ARTICLE 11.- Cession et sous-location


La preneuse ne pourra, sans l'accord pralable et crit de la Ville de SERAING, ni cder tout ou
partie de ses droits la location, ni sous-louer ou prter gratuitement I'immeuble en tout ou en
partie.

Dans l'ventualit ou la Ville autorise cette cession ou sous-location, le contrat dfinitif


intervenir entre les parties et rgissant les clauses et conditions de cette sous-location devra lui
tre soumis pour approbation.
La preneuse sera toutefois autorise louer, titre occasionnel, tout ou partie du btiment en
soumettant les locataires au respect des clauses et conditions de la prsente convention.
La preneuse restera, dans ce cas, responsable vis--vis de la Ville de SERAING.
ARTICLE 12.- Remise des comptes
La preneuse transmettra chaque anne la Ville ses bilan et comptes ainsi qu'un rapport de
gestion et de situation financire.

ARTICLE 13.- Assurances - Responsabilit


La Ville est dgage de toute responsabilit en ce qui concerne les accidents qui pourraient
survenir du fait de l'utilisation des installations vises la prsente convention.

La preneuse accepte, quant elle, d'assumer intgralement cette responsabilit. Elle prendra
les mesures ncessaires pour couvrir la responsabilit civile du fait de l'exploitation des
installations et souscrira cet effet toutes assurances ncessaires.
La Ville prendra sa charge les frais d'assurance contre l'incendie des btiments.

ARTICLE 14.- Litiges


Pour trancher les litiges qui pourraient natre ou dcouler de I'utilisation des installations ou de
la prsente convention, les parties dclarent ds prsent s'en rfrer au collge communal.
ARTICLE 1 5.- Rsiliation
En tout temps, la Ville pourra rsilier la convention sans indemnit si la preneuse ne tient pas
ses engagements ou dans les cas suivants :

rsiliation prvue par la loi ;


dissolution, mise en liquidation, faillite ou demande de concordat judiciaire de la preneuse
modification de forme ou d'activit de la preneuse, soit par fusion soit par absorption.

ARTICLE 16.- Conditions spciales


Durant la priode d'occupation, la preneuse souffrira des servitudes passives, apparentes ou
occultes qui peuvent grever le bien occup, sauf s'en dfendre et profiter de cette action s'il
en existe, et ses frais, risques et prils, mais sans aucun recours contre la Ville de SERAING,
et sans que la prsente clause puisse donner qui que ce soit plus de droits que ceux rsultant
de titres rguliers non prescrits ou de la loi.

La preneuse est bien informe qu'une partie de la parcelle en cause est loue

la

s.a. MOBISTAR, et ce, pour une superficie approximative de 100 m2, telle que figure en jaune
sur le plan. La preneuse prendra ses dispositions afin de ne pas perturber la location en cause.
Tout dgts causs la proprit de la s.a. MOBISTAR du chef de la preneuse ou des
personnes frquentant l'immeuble prcit sera pris en charge par la preneuse ou ses ayants
droits sans que la commune bailleresse puisse tre inquite.
ARTICLE 1 7.- Enregistrement
L'enregistrement du prsent contrat est obligatoire.
Les droits d'enregistrement sont totalement charge de la preneuse
Fait SERAING en triple exemplaire, le
Pour la Ville propritaire,
LE DIRECTEURGENERAL FF, LE BOURGMESTRE,

B. ADAM

A. MATHOT

Pour la preneuse,
LE TRESORIER, LE PRESIDENT,

2.IMPUTE

le montant de la recette sur l'article 76410/163-01, ainsi libell: "lnstallation sportive - Produits
des locations immobilires aux entreprises",
ARRETE

les termes de la lettre marge DEV.TEFUFH/KM/09709, en date du 15 septembre 2015,


adresser l'a.s.b.l. UNION OLYMPIC SERAING.
POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME
LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERW,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , M. RIZZO, Mme KRAMMISGH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,

Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N" 15

: Ancien terrain de football sis avenue des Sillons, 4100 SERAING


(BONCELLES) - Renonciation aux droits d'accession au profit de la rgie
communale autonome ERIGES.
LE CONSEIL,

Vu la circulaire du 20 juillet 2005 relative aux ventes d'immeubles ou acquisitions


d'immeubles par les communes, les provinces et les C.P.A.S., ainsi qu' l'octroi de droit
d'emphytose ou de superficie, manant du Ministre des affaires intrieures et de la fonction
publique, M. Philippe COURARD

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et plus particulirement


l'article L1122-30;
Vu sa dlibration n" 6 du 14 novembre 2006 portant sur la cration d'une rgie
communale autonome (r.c.a.), arrtant les statuts de cette dernire et dfinissant l'objet et le
cadre de sa mission

Vu sa dlibration n" 12 du 25 fvrier 2013 approuvant le contrat de gestion entre la


Ville de SERAING et la rgie communale autonome ERIGES ;
Vu sa dlibration n'3 a) du22 avril 2015 approuvant le plan d'entreprise de la rgie
communale autonome ERIGES ;
Vu la dcision n' 79 du collge communal du 17 juin 2015, ayant pour objet l'attribution
du march public de services visant la constitution d'une liste de trois notaires chargs de
l'expertise immobilire, du conseil, de la rdaction d'actes et de la passation de ceux-ci ;
Vu le rapport estimatif tabli par le Notaire Vincent BODSON de BONCELLES, en date
du 10 juillet 2015 ;
Attendu que la Ville de SERAING est propritaire d'une parcelle de terrain tant
anciennement un terrain de football, sise avenue des Sillons +17, 4100 SERAING
(BONCELLES), cadastr ou I'ayant t en nature de ruines, SERAING douzime division,
BONCELLES, section B n' 648 B pour une contenance cadastrale de 7.288 m2 ;
Attendu que le Notaire Vincent BODSON de BONCELLES, estime la valeur du terrain
en son tat actuel aux environs de 450.000 ;
Attendu que ce terrain est, depuis de nombreuses annes, inexploit et gnrateur de
nuisances dans le quartier;
Attendu que sa situation idale, sa localisation en zone d'habitat au schma boncellois
d'affectation et d'urbanisation permettent d'envisager un projet de promotion immobilire ;
Attendu qu'afin d'aider la Ville valoriser correctement son terrain, cette mission
pourrait utilement tre confie la rgie communale autonome ERIGES en excution du
contrat de gestion 2013-2016, conclu entre elle et la Ville de SERAING ;
Attendu qu'afin de lui permettre la ralisation d'un lotissement et la valorisation de son
travail, il est propos de consentir au profit de la rgie communale autonome ERIGES un droit
de superficie sur le terrain en cause assorti d'une renonciation au droit d'accession par la Ville ;
Attendu que cette renonciation au droit d'accession et ce droit de superficie seraient
consentis par la Ville de SERAING, titre gratuit et sans indemnit ;
Attendu que la rgie communale autonome ERIGES se chargera, ses frais, de
solliciter un permis d'urbanisation sur le terrain concern et d'effectuer ou faire effectuer tous
les travaux ncessaires aux besoins du lotissement aprs obtention du permis de lotir ;

2.-

Attendu que la rgie communale autonome ERIGES pourra ngocier la vente des lots
au prix qu'elle aura estim, en fonction de la valeur du march ;

Attendu que la Ville devra s'engager vis--vis de la rgie communale autonome

ERIGES vendre le terrain aux candidats acqureurs prsents par elle, devra comparatre
aux actes de ventes relatifs chaque lot et percevra sa quote-part du prix de vente ;
Attendu qu'en raison des liens particulirement troits qui existent entre la Ville de
SERAING et sa rgie communale autonome et afin de ne pas lui faire courir de risque financier
relativement cette opration immobilire, il a t propos, lors de la runion ( 3P D qui s'est
droule ce 31 aot 2015, pour ce quiconcerne la valeur de revente du terrain, de partir d'une
valeur de convenance d'un montant lgrement infrieur I'estimation du Notaire BODSON,
soit 440.000 ;
Attendu que la quote-part revenant la Ville de SERAING sera calcule pour chaque
lot, au prorata des superficies vendues, de sorte qu'en cas de vente de la totalit des lots, la
Ville de SERAING rcupre, in fine, la somme de 440.000 ;
Attendu que ce procd permet la Ville de SERAING de s'assurer que le terrain fera
I'objet d'un projet de promotion immobilire de nature augmenter l'offre de logement sur le
territoire communal sans devoir financer l'laboration du projet et l'quipement du terrain et tout
en tant certaine de rentabiliser son terrain sa juste valeur telle qu'elle a t estime par le
Notaire Vincent BODSON ;
Attendu qu'afin de permettre la Ville de retrouver la pleine disposition de son bien en
cas de non-aboutissement total ou partiel du projet, il est propos de prvoir une renonciation

aux droits d'accession limite une dure de 5 ans partir de la mise en place des
infrastructures, avec un maximum de 10 ans dater de la signature de l'acte notari.

Cette dure pourra ventuellement tre proroge moyennant l'accord de la Ville de SERAING
avant l'expiration du contrat;
Attendu qu' I'expiration de la convention de renonciation aux droits d'accession, les

quotits d'infrastructures et de voiries relatives aux parcelles qui n'auraient pas t vendues
des tiers par la rgie communale autonome ERIGES seront acquises de plein droit la Ville de
SERAING;
Attendu toutefois que la rgie communale autonome ERIGES pourra, dans ce cas,
facturer la Ville de SERAING, sur base de documents comptables tablissant la preuve des
dpenses, le cot rellement pay des tiers en vue de l'obtention du permis d'urbanisation et
de la ralisation des infrastructures et voiries pour les quotits restantes. Cette facturation tant
subordonne la condition que la rgie communale autonome ERIGES ait men son terme la
ralisation du projet de lotissement, des infrastructures et des voiries, conformment au permis
d'urbanisation qui sera dlivr, et que les voiries aient t rceptionnes dfinitivement ;
Attendu que les quotits seront calcules au prorata de la surface des parcelles ;
Attendu que cette opration devant tre constate par acte authentique, et qu'il y a lieu
de charger un notaire d'instrumenter pour le compte de la Ville de SERAING ;
Attendu que le Notaire Vincent BODSON de BONCELLES a procd l'estimation du
bien, et qu'il y a lieu de le dsigner comme notaire instrumentant pour le compte de la Ville pour
la passation de l'acte authentique ;
Attendu que les frais d'acte seront charge de la rgie communale autonome
ERIGES;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
DECIDE
par 30 voix "pour", 3 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, sous rserve
de l'accord du conseil d'administration de la rgie communale autonome ERIGES, de conclure

avec elle une convention relative la constitution d'un droit de superficie avec renonciation au
droit d'accession son profit, sur une parcelle de terrain tant anciennement un terrain de
football, sise avenue des Sillons +17,4100 SERAING (BONCELLES), cadastr ou l'ayant t
en nature de ruines, SERAING douzime division, BONCELLES, section B n' 648 B pour une
contenance cadastrale de 7.288 m2,
PRECISE

que cette convention sera consentie par la Ville de SERAING titre gratuit et sans

que la rgie communale autonome ERIGES se chargera, ses frais, de solliciter un permis

indemnit

d'urbanisation sur le terrain concern et d'effectuer ou faire effectuer tous les travaux
ncessaires aux besoins du lotissement aprs obtention du permis d'urbanisation ;
que la rgie communale autonome ERIGES, aprs ralisation du lotissement, pourra
ngocier la vente des lots au prix qu'elle aura estim, en fonction de la valeur du march ;

3.

que la Ville de SERAING s'engage vis vis de la rgie communale autonome ERIGES
vendre le terrain aux candidats acqureurs prsents par elle ;
que la Ville de SERAING comparatra aux actes de ventes relatifs chaque lot et percevra sa
quote-part du prix de vente calcule de sorte qu'en cas de vente de l'ensemble des lots, la
Ville de SERAING rcupre, in fine, la somme de 440.000 ;
que le droit consenti la rgie communale autonome ERIGES sera limit une dure de
5 ans partir de la mise en place des infrastructures, avec un maximum de 10 ans dater de
la signature de l'acte notari et que cette dure pourra ventuellement tre proroge
moyennant I'accord de la Ville de SERAING avant l'expiration du contrat;
qu'a I'expiration de la convention de renonciation aux droits d'accession, les quotits
d'infrastructures et de voiries relatives aux parcelles qui n'auraient pas t vendues des
tiers par la rgie communale autonome ERIGES seront acquises de plein droit la Ville de
SERAING et que, dans ce dernier cas, la rgie communale autonome ERIGES pourra
facturer la Ville de SERAING, sur base de factures tablissant la preuve des dpenses, le
cot rellement pay des tiers en vue de l'obtention du permis d'urbanisation et de la
ralisation des infrastructures et voiries pour les quotits restantes ; cette facturation tant
subordonne la condition que la rgie communale autonome ERIGES ait men son terme
la ralisation du projet de lotissement, des infrastructures et des voiries, conformment au
permis d'urbanisation qui sera dlivr, et que les voiries aient t rceptionnes
dfinitivement. Les quotits seront calcules au prorata de la surface des parcelles ;
que les frais d'acte seront charge de la rgie communale autonome ERIGES,
DESIGNE

le Notaire Vincent BODSON de BONCELLES, comme notaire instrumentant pour le compte de


la Ville de SERAING, pour la passation de l'acte authentique.
POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME
LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES-VERBAL
de la sance publique du conseil communal
du 14 septembre 2015

Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALES|O, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREV|SAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELTEGE ,M.R\ZZO, Mme KRAMMTSCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N' 16

Proposition de vendre un terrain sis rue Mava, 4100 SERAING


LE CONSEIL,

Vu le Livre lll, Titre Vl du Code civil relatif la vente

Vu la circulaire du 20 juillet 2005 relative aux ventes d'immeubles ou acquisitions

d'immeubles par les communes, les provinces et les centres publics d'action sociale ainsi qu'
l'octroi de droits d'emphytose ou de superficie (Moniteur belge du 3 aot 2005) ;
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et plus particulirement
l'article L1122-30;
Vu la dcision n" 17 du collge communal du 17 juin 2015 attribuant le march public

de services visant la constitution d'une liste de trois notaires chargs de

I'expertise
immobilre, du conseil, de la rdaction d'actes et de la passation de ceux-ci ;
Vu le rglement de procdure de vente au meilleur offrant par voie de soumissions sous
enveloppes fermes de biens communaux ;

Attendu que la Ville de SERAING est propritaire d'un terrain sis rue Mava,4100
SERAING, cadastr ou l'ayant t section B ro 269 G partie pour une contenance
approximative de 1.009 m2 ;
Attendu que la parcelle en question est traverse en son sous-sol par une emprise au
profit de la s.c.r.l. ASSOCIATION INTERCOMMUNALE POUR LE DMERGEMENT ET
L'EPURATION DES COMMUNES DE LA PROVINCE DE LIGE, consistant en une bande de
terrain de trois mtres de largeur, assortie d'une zone de non aedificandi, destine au passage
du ruisseau canalis
Attendu que ce terrain n'tant d'aucune utilit pour la Ville, il pourrait utilement tre
vendu ;
Attendu qu'afin de garantir la Ville de SERAING l'obtention du meilleur prix possible,
et de respecter son obligation d'impartialit, il est propos de vendre le bien de gr gr
suivant une procdure de soumission sous plis ferms, suivant le rglement de procdure
ci-dessus vis ;
Attendu que le prix de vente minimum sera fix en fonction de I'estimation sollicite de
l'Etude des Notaires Robert MEUNIER et Caroline BURETTE, de rsidence SERAING,
conformment la dcision n' 17 du collge communal du 17 juin 2015 attribuant le march
public de services visant la constitution d'une liste de trois notaires chargs de l'expertise
immobilire, du conseil, de la rdaction d'actes et de la passation de ceux-ci ;
Attendu que la procdure propose a le mrite de respecter les principes de publicit et
d'galit entre les acqureurs potentiels, en assurant la Ville de SERAING un prix de vente
qui soit au minimum celui du march, tout en faisant jouer la concurrence en vue d'obtenir une
offre plus leve ;
Les mesures de publicits seront effectues dans les 30 jours de la rception de
I'estimation effectue par l'Etude des notaires Robert MEUNIER et Caroline BURETTE, de
;

rsidence SERAING.
Vu les rapports du service du patrimoine

Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la


prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,

2.DECIDE

par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33, de la vente
de gr gr suivant le rglement de procdure de vente au meilleur offrant, par voie de
soumissions sous enveloppes fermes de biens immobiliers communaux, d'un terrain sis rue
Mava,4100 SERAING, cadastr ou I'ayant t section B n'269 G partie pour une contenance
approximative de 1.009 m2,
PRECISE

- que le prix de vente minimum sera fix sur base de l'estimation


-

rendue par I'Etude des


Notaires Robert MEUNIER et Caroline BURETTE, de rsidence SERAING et qu'en cas de
fourchette de prix, le montant le plus bas sera retenu comme montant de dpart ;
que les mesures de publicits seront excutes dans un dlai de 30 jours partir de la
rception de l'estimation dudit bien ;
que l'offre provisoirement retenue I'issue de la procdure sera prsente au prochain
conseil communal qui approuvera galement les termes d'un compromis de vente,
CHARGE

le collge communal de procder la mise en uvre de la prsente dlibration.

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

EXTRAIT DU PROCES-VERBAL

VILLE DE SERAING

de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF, ROBERW,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,

Mme GRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes


CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , M. RIZZO, Mme KRAMMISCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,

Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N"

17:

Convention relatve l'octroi d'une aide exceptionnelle sous forme de prt


d'aide extraordinaire a long terme conclu dans le cadre du fonctionnement du
Centre rgional d'aide aux communes.
LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;


Vu le dcret du 23 mars 1995 portant cration du Centre rgional d'aide aux communes
charg de la gestion du Compte rgional pour I'assainissement des communes finances

obres (en abrg:C.R.A.C.) ainsi que les articles 13311-1 13313-3 du Code de la
dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu la dcision du Gouvernement wallon du 28 novembre 2013 dcidant d'accorder des
aides exceptionnelles certaines communes ayant dj obtenu des prts d'aide extraordinaire
long terme eVou frappes par la crise conomique et sidrurgique ;
Vu le courrier du 31 mars2014 du Ministre des Pouvoirs locaux et de la Ville ;
Vu le courrier du 18 avril2O14 du Centre rgional d'aide aux communes ;
Attendu que sur base de l'article L1124-40 du Code de la dmocratie locale et de la
dcentralisation, l'avis de Mme la Directrice financire ff a t sollicit en date du 3 aot 2015 ;
Considrant qu'en date du 4 aorlt 2015, Mme la Directrice financire ff a remis un avis
favorable ;
Vu la dcision du collge communal arrtant l'ordre du jour de la prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
DECIDE
par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33 :
ARTICLE 1.- de solliciter l'aide exceptionnelle pour l'anne 2015 sous la forme d'un prt d'aide
extraordinaire long terme s'levant un montant de 7.256.096,06 .
ARTICLE 2.- d'approuver les termes de la convention tels que repris ci-aprs :

CONVENTION RELATIVE A L'OCTROI D'UNE AIDE EXCEPTIONNELLE SOUS FORME DE


PRET D'AIDE EXTRAORDINAIRE A LONG TERME CONCLU DANS LE CADRE DU
FONCTIONNEMENT DU CENTRE REGONAL D'AIDE AUX COMMUNES
ENTRE. D'UNE PARI,
la Ville de SERAING, reprsente par le collge communal, pour lequel agissent MM. Alain
MATHOT, Bourgmestre, et Bruno ADAM, Directeur gnralff, dnomme ci-aprs "la Ville",
ET, D'AUTRE PART,

la s.a. BELFIUS BANQUE, boulevard Pachco 44, 1000 BRUXELLES, reprsente


M. J.-M. BREBAN, Directeur rgional, et J. AERTGEERTS, Directeur
Public, Social & Corporate Banking, dnomme ci-aprs "la Banque" ;

par

Direction Crdits

le Service public de Wallonie, reprsent par MM. Paul FURLAN, Ministre des Pouvoirs
locaux, de la Ville, du Logement et de l'Energie, et Christophe LACROIX, Ministre du Budget,
Simplification administrative, dnomme ci-aprs
"la Rgion" ;
le Centre rgional d'aide aux communes (C.R.A.C.), alle du Stade 1,5100 JAMBES

de la Fonction publique et de la

(NAMUR), reprsent par Mmes lsabelle NEMERY, Directrice gnrale, et Marielle REMY,
Deuxime Directrice gnrale adjointe a.i., dnomm ci-aprs "le Centre",

IL EST EXPOSE CE QUI SUIT

Vu le dcret du 3 juin 1993 relatif aux principes gnraux du plan de gestion des
communes finances obres ainsi que les articles L3311-1 L3313-3 du Code de la
dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu le dcret du 23 mars 1995 portant cration du Centre rgional d'aide aux communes
charg de la gestion du Compte rgional pour l'assainissement des communes finances
obres (en abrg: < C.R.A.C. >), tel qu'institu par la convention du 30 juillet 1992 entre "la
Rgion" et "la Banque" (devenue s.a. BELFIUS BANQUE);
Vu la convention du 30 juillet 1992 entre "la Rgion" et "la Banque" (devenue
s.a. BELFIUS BANQUE) relative la gestion du Compte rgional pour I'assainissement des
communes finances obres (en abrg : C.R.A.C.), telle qu'amende ;
Vu qu'en ses sances des 10 juin et 31 juillet 1992, l'Excutif rgional wallon a dcid
de I'ouverture d'un Compte rgional pour l'assainissement des communes finances obres
(en abrg : C.R.A.C.), afin de mettre en place une solution dfinitive aux problmes structurels
des communes ;
Vu I'arrt du Gouvernement wallon du 31 octobre 1996 dfinissant les rgles
d'tablissement, de contrle et de suivi d'un plan de gestion des communes finances obres
et la circulaire portant mme date, relative aux prts d'aide extraordinaire dans le cadre du
C.R.A.C.;
Vu que la Banque accepte d'octroyer de tels prts d'aide extraordinaire aux conditions
dfinies dans la convention du 30 juillet 1992 telle qu'amende, notamment par I'avenant n" 9 ;
Vu la dcision du Gouvernement wallon du 28 novembre 2013 dcidant d'accorder des
aides exceptionnelles certaines communes ayant dj obtenu des prts d'aide extraordinaire
long terme eUou frappes par la crise conomique et sidrurgique ;
Vu la dlibration du conseil communal en date du 14 septembre 2015 par laquelle la
Ville dcide de solliciter une aide exceptionnelle sous forme de prt d'aide extraordinaire long
terme pour 2015 d'un montant de 7.256.096,06 dans le cadre de la dcision du
Gouvernement wallon du 28 novembre 2013.
IL EST CONVENU CE QUI SUIT

ARTICLE 1.- Octroi et dure


La Banque accorde la Ville un prt d'aide extraordinaire long terme d'un montant de
7.256.096,06 pour une dure de 20 ans.
ARTICLE 2.- Mise disposition
Pour autant que la convention ait t contresigne par la Ville, la Rgion, le Centre et la
Banque, et retourne cette dernire, I'entiret du montant prvu pour I'anne de rfrence
sera libre au plus tard le 31 dcembre de l'exercice concern.
ARTICLE 3.- Taux d'intrt

Le taux d'intrt de chaque prt est fix en rfrence au taux IRS Ask Duration
augment d'une marge.

2.ARTICLE 4.- Remboursement


Chaque prt est remboursable en tranches trimestrielles (calcules sur base du principe
des annuits constantes) ; la premire tranche choit le 1"' avril :

de I'anne de la mise disposition du(des) prt(s), si la dcision d'octroi du Gouvernement


wallon intervient dans le courant d'un premier trimestre ;
de l'anne qui suit celle de la mise disposition du(des) prt(s), si la dcision d'octroi du
Gouvernement wallon intervient aprs un premier trimestre.
Les autres tranches se succdent un trimestre d'intervalle.

A chaque rvision du taux, le plan de remboursement du capital est ainsi recalcul en


fonction du nouveau taux.
ARTICLE 5.- Garanties
En application de la dcision du Gouvernement wallon et conformment au dispositif du
budget de la Rgion wallonne, la Rgion accorde sa garantie suppltive la prsente
opration.
En outre, la Ville s'engage jusqu' l'chance finale de l'opration prendre toutes les
dispositions utiles afin d'assurer le versement sur son compte courant ouvert auprs de la
Banque, de toutes les sommes qui y sont actuellement centralises soit en vertu de la loi
(notamment sa quote-part dans le fonds des communes et dans tout autre fonds qui viendrait
s'y ajouter ou le remplacer, le produit des centimes additionnels communaux), soit en vertu
d'une convention, et ce, nonobstant toute modification ventuelle du mode de perception de ces
recettes.

La Ville autorise irrvocablement la Banque affecter les recettes susmentionnes au


paiement des intrts et du remboursement principal qui sont ports, aux chances, au dbit
de son compte courant ordinaire.

La prsente autorisation donne par la Ville vaut dlgation irrvocable au profit de la


Banque

En cas d'insuffisance des recettes susmentionnes pour le paiement, aux chances,


des intrts et du principal, la Ville s'engage faire parvenir directement la Banque le
montant ncessaire pour parfaire le paiement de sa dette et, en cas de retard, y ajouter les
intrts de retard calculs au taux de la facilit de prt marginal de la Banque Centrale
Europenne en vigueur le dernier jour du mois prcdant celui au cours duquel le retard de
paiement est constat, augment d'une marge de 1,5 % et ceci partir de l'chance jusqu'au
jour o les fonds parviennent la Banque.
ARTICLE 6.- Prlvements
Pour autant que la Ville respecte ses obligations, les charges de chaque prt d'aide
extraordinaire sont, aux chances, rembourses au mme compte courant de la Ville par dbit
du compte 'C.R.A.C.' sous valeur d'chance, sauf cas voqu l'article 7 $ 3.
ARTICLE 7.- lnterventions communales
En application de la convention du 30 juillet 1992, telle qu'amende (notamment par
I'avenant n'16), les interventions communales dans les charges annuelles sont fixes
dfinitivement la mise disposition de chaque prt et font l'objet d'une communication
expresse la Ville par la Rgion ou par le Centre rgional d'aide aux communes, aprs
dtermination par la Banque.

Les interventions communales sont liquides - comme prvu dans la convention


"C.R.A.C." du 30 juillet 1992, telle qu'amende - I'occasion du ou des versements de la quotepart de la dotation gnrale ou principale du Fonds des communes et au prorata de ceux-ci.
Toutefois, si la mise disposition des fonds d'emprunt intervient postrieurement au
dernier versement du Fonds des Communes, les interventions communales, telles que dfinies,

propres I'exercice au cours duquel a lieu cette mise disposition, ne peuvent avoir lieu
comme prcis ci-avant; ds lors, les charges, dues au 3l dcembre de l'anne de cette mise
disposition, sont imputes d'office au dbit du compte courant de la Ville cette chance et
ne sont rembourses qu' concurrence du montant fix par la Rgion ou le Centre rgional
d'aide aux communes, aprs dtermination par la Banque.

3.ARTICLE 8.- Remboursements anticips

Les remboursements anticips ne sont possibles qu' une date de

rvision

contractuelle du taux d'intrt; dans ce cas, la Banque doit tre prvenue au moins un mois
avant la date de rvision ; dans cette circonstance, aucune indemnit de remploi ne sera
calcule.

Toute autre opration non prvue contractuellement qui implique une adaptation du
plan de remboursement (tableau d'amortissement) serait assimile une modification de l'objet
mme de la prsente convention ; dans ce cas, la Banque a droit une indemnit
correspondant la perte financire rellement encourue.
ARTICLE 9.- Modalits
La Ville a pris connaissance et accepte les dispositions de la prsente convention, en
particulier les articles 6 et 7 ci-avant.

En vertu des dcrets des 3 juin 1993 et 23 mars 1995 ainsi que de l'arrt du
Gouvernement wallon du 31 octobre 1996 et de la circulaire portant mme date, le Centre
rgional d'aide aux communes est charg d'assurer le suivi de la prsente convention.

De ce fait, la Ville fournit audit Centre tous les renseignements ncessaires ; de plus,
elle autorise la Banque communiquer ce mme Centre toutes les informations que celui-ci
juge utiles de recevoir pendant toute la dure de l'opration.
ARTICLE 10.- Gestion
La prsente convention entre en vigueur la date de la premire mise disposition de
fonds et s'teint l'apurement total du principal et des intrts rsultant de l'ensemble de
I'opration.

ARTICLE I 1.- Juridiction

Cette convention ainsi que tout ce qui en dcoule,

compris sa validit et son

excution, sont soumis la lgislation belge. En cas de contestations ou de litiges, seuls les
Tribunaux de NAMUR sont comptents.
Fait SERAING, le 14 septembre 2015, en quatre exemplaires originaux, chacune des parties
reconnaissant avoir reu le sien.
Pour la Ville,
LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

B. ADAM

A. MATHOT

Pour le Service public de Wallonie,


LE MINISTRE DES POUVOIRS LOCAUX, DE
LE MINISTRE DU BUDGET, DE
LA VILLE, DU LOGEMENT ET DE
L'ENERGIE,
PUBLIQUE ET DE LA
ADMINISTRATIVE,

LA
FONCTION
SIMPLIFICATION

Paul FURLAN
Christophe LACROIX

LE DIRECTEUR

Pour la s.a. BELFIUS BANQUE,


LE DIRECTEUR - DIRECTION CREDITS
PUBLIC, SOCIAL & CORPORATE BANKING,

REGIONAL,

J. AERTGEERTS,

J..M. BREBAN,

Pour le Centre rgional d'aide aux communes,


LA DIRECTRICE GENERALE,
LA DEUXIEME DIRECTRICE

GENERALE

ADJOINTE a.i,

Marielle REMY

lsabelle NEMERY

2.-

ARTICLE 3.- de s'engager respecter le plan de gestion tel qu'adopt le19 janvier 2015 par le
conseil communal et suivre les recommandations qui seront lies son approbation par le
Gouvernement wallon et qui sera d'application jusqu' l'chance du dernier prt octroy.
ARTICLE 4.- d'informer de cette dcision le Centre rgional d'aide aux communes.

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES-VERBAL

de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE ,M.RIZZO, Mme KRAMMISCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUEI, Membres.

OBJETN" 18: Octroi

de provisions de fonds et dsignation des responsables desdites

provisions.
LE CONSEIL,

Vu l'arrt du Gouvernement wallon du 5 juillet 2007 portant le rglement gnral de la


comptabilit communale, en excution de l'article L1315-1 du Code de la dmocratie locale et
de la dcentralisation et plus particulirement l'article 31, paragraphe 2, dudit arrt ;
Vu sa dlibration n" 98 du 9 septembre 2013 relative I'octroi de provisions de fonds
et la dsignation des responsables desdites provisions ;
Vu la dcision n'25 du collge communal du 7 aot 2013 relative la dsignation des
titulaires et supplants des diffrentes provisions prcites ;
Vu les changements oprs au sein de diffrents services ;
Vu I'e-mail en date du 3 fvrier 2015 de Mme Christel JEHAES, Chef de bureau
administratif

Attendu qu'il appartient au conseil communal de dsgner les personnes responsables


desdites provisions

Attendu que Mme Valrie CHALSECHE

a t dsigne en tant que directrice

financire ff en remplacement de Mme Virginie Dl NOTTE

Attendu qu'il y a lieu d'actualiser les titulaires des provisions de fonds ainsi que
certaines cartes bancaires ;
Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation ;
Vu la dcision du collge du 2 septembre 2015 arrtant I'ordre du jour de la prsente
sance;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,
DECIDE

au scrutin secret, par 336 voix ( pour ), 0 voix < contre >, 0 abstention, le nombre de votants
tant de 33
- de revoir sa dlibration n" 98 du 9 septembre 2013 susvise ;
- d'allouer les
comme suit
:

Service

Montant

Acadmie communale de
musique Amlie Denqis

crche "Graines d'toiles"


crche "Les Bouvreuils"
crche "Les Petites canailles"
dveloppement territorial autorisations
tat civil
Maison communale d'accueil de
I'enfance "Les Chatons"
population
relations publiques

Titulaire

Suoolant

300 PAULY Catherine

MARTIN Nadine

200 BOXHO Thomas


100 MARCO Catherine
100 RENARD Sabine

WYART Chantal
WYART Chantal
WYART Chantal

250 NAVEZ Jean-Christophe

RAFFAY Natacha

1.000 MARION Anne


100 CARULLO Sandrine
3.000 PETRE Carine
500 VILCOT David

IMPEDUGLIA Stphanie

WYART Chantal
EISCHENNE Carole
MACKELS Pascal

de charger Mme la Directrice financire ff de prendre les dispositions ncessaires cet effet.

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,
Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERW,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE, M. RIZZO, Mme KRAMMISGH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,

Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N"

19:

Approbation du compte, pour I'exercice 2014, de la fabrique d'glise Lize Saint-Joseph.


LE CONSEIL,

Vu la Constitution, les articles 41 et 162 ;


Vu la loispciale des rformes institutionnelles du

vilt, 6

I aoCrt 1980, article 6, paragraphe 1,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et plus particulirement les


articles L1122-20, L1124-40, L1321-1,9" et 131 11-1 13162-3 ;
Vu la circulaire ministrielle du 12 dcembre2014 relative aux pices justificatives se
rattachant aux actes adopts par les tablissements chargs de la gestion du temporel des
cultes reconnus ;
Vu le dcret imprial du 30 dcembre 1809 concernant les fabriques d'glises ;
Vu la loi du 4 mars 1870 sur le temporel des cultes, telle que modifie par le dcretdu

l3

mars 2014, les articles 6 et 7

Vu la dlibration de la fabrique d'glise Saint-Joseph - Lize, parvenue l'autorit de


tutelle accompagne de toutes les pices justificatives renseignes dans la circulaire susvise
le 31 mars 2015, par lequel elle arrte le compte pour l'exercice 2014 dudit tablissement
cultuel ;
Vu l'envoi simultan de la dlibration susvise, accompagne de toutes les pices
justificatives renseignes dans la circulaire susvise, l'organe reprsentatif du culte ;
Vu la dcision du 30 mars 2015, rceptionne en date du 9 avril 2015, par laquelle
l'organe reprsentatif du culte arrte avec remarques, les dpenses reprises dans le chapitre I
du compte et, pour le surplus, approuve, avec remarques, le reste du compte ;
Considrant que les actes de l'tablissement cultuel des exercices prcdents ont t
approuvs par l'autorit de tutelle comptente en date du 11 juin 2015 et que la dcision
d'approbation a t rceptionne en date du 2 juillet 2015 ;
Considrant, vu ce qui est prcdemment expos, que le dlai d'instruction imparti la
Ville pour statuer sur la dlibration susvise a dbut le 3 juillet 2015 ;
Considrant que le compte susvis ne reprend pas, en diffrents articles, les montants
effectivement encaisss et dcaisss par la fabrique d'glise Saint-Joseph - Lize au cours de
l'exercice 2014, el qu'il convient ds lors d'adapter, comme dtaill dans le tableau repris
ci
le montant des allocations suivantes
Article concern
Nouveau montant
lntitul de I'article
Ancien montant
5 du chapitre I Eclairage huile ou au gaz
1.031,15
des dpenses
lectricit
Considrant que le compte est, tel que rform, conforme la loi

1.027,25

Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la


prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,

2.-

ARRETE

contre D, 3 abstentions, le nombre de votants tant de 33 :


Le compte de l'tablissement cultuel Saint-Joseph - Lize, pour l'exercice 2014,
ARTICLE
du
conseil de fabrique du 27 janvier 2015, est rform comme suit :
vot en sance
Rformations effectues :
Titre < Dpenses > : chapitre I Doenses relatives la clbration du culte arrtes par
par 30 voix

pour

1.-

D,

0 vox

Article concern

lntitul de l'article
Eclairage huile ou

Ancien montant

1 .031,15
au eaz lectricit
en dfinitive les rsultats suivants
Ce com
Recettes ord inaires totales
- dont une intervention communale ordinaire de secours de
Recettes extraordinaires totales
- dont une intervention communale extraordinaire de secours de
- dont un bonicomptable de l'exercice prcdent de
Doenses ordinaires du chapitre I totales
Dpenses ordinaires du chapitre ll totales
Dpenses extraordinaires du chapitre ll totales
- dont un mali comptable de l'exercice prcdent de

Nouveau montant
1.027,25

11.355,35
2.500,00
231,77
00,00
231,77

5.718,11
5.520,53
00,00
00,00
'11.587,12
Recettes totales
11.238,64.
Dpenses totales
348,58
Rsultat comptable
2.- En application de l'article L3162-3 du Code de la dmocratie locale et de la
ART
dcentralisation, un recours est ouvert < l'tablissement cultuel > et < l'organe re prsentatif
du culte > contre la prsente dcision devant le Gouverneur de la Province. Ce recours doit tre
introduit dans les 30 jours de la rception de la prsente dcision.
ARTICLE 3.- Un recours en annulation est ouvert aux autres intresss contre cette dcision
devant la section du contentieux administratif du Conseil d'Etat. A cet effet, une requte en
annulation date et signe doit tre adresse, par lettre recommande la poste, au Conseil
d'Etat (rue de la Science 33, 1040 BRUXELLES (ETTERBEEK), dans les 60 jours dater du
lendemain de la notification qui leur est faite par la prsente. La requte peut galement tre
introduite par voie lectronique sur le site lnternet du Conseil d'Etat : http://eproadmin.raadvstconsetat.be.
ARTICLE 4.- Conformment I'article L3115-2 du Code de la dmocratie locale
dcentralisation, la prsente dcision est publie par la voie d'une affiche.

ARTICLE

5.-

Conformment

et de

la

l'article L3115-1 du Code de la dmocratie locale et de

la

dcentralisation, la prsente dcision est notifie


- l'tablissement cultuel concern ;
- l'organe reprsentatif du culte concern.

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL

de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,
Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme GRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE ,M.RIZZO, Mme KRAMMISCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N' 20

Rparation du transconteneur n" 60 et de l'hydrocureuse n" 21. Prise d'acte


d'une dcision prise en urgence par le collge communal.
LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et ses modifications


ultrieures, notamment les articles L1222-3 eI L1222-4 relatifs aux comptences du collge
communal, et les articles L3111-1 et suivants relatifs la tutelle ;
Vu la loi du l5 juin 2006 relative aux marchs publics et certains marchs de travaux,

de fournitures et de services et ses modifications ultrieures, notamment I'article

26,

en matire de marchs publics et de certains marchs de travaux, de fournitures et

de

paragraphe 1,1'c (urgence imprieuse rsultant d'vnements qui taient imprvisibles pour
le pouvoir adjudicateur) ;
Vu la loi du 17 juin 2013 relative la motivation, I'information et aux voies de recours
services

Vu I'arrt royal du 15 juillet 2011 relatif la passation des marchs publics dans les
secteurs classiques et ses modifications ultrieures ;
Vu I'arrt royal du 14 janvier 2013 tablissant les rgles gnrales d'excution des
marchs publics et des concessions de travaux publics et ses modifications ultrieures,
notamment I'article 5, paragraphe 3 ;
Considrant que le camion transconteneur Kerax n' 60, immatricul JMK570, prsentait
une avarie au niveau de ses organes de suspension ;
Considrant que l'hydrocureuse n" 21, immatricule CSE661, devait galement faire
l'objet de rparations spcifiques qu'il n'tait pas possible de raliser au service des travaux ;
Considrant que ces deux vhicules sont affects des tches spcifiques ;
Considrant en effet que le transconteneur est utilis, de manire rgulire, au
transport de la nacelle, de manire hebdomadaire, au transfert des containers du service des
travaux, et qu'il tait indispensable I'organisation du << Tour de France 2015 >> et < NATURA
2015 >;
Considrant ds lors qu'il s'indiquait de procder la passation d'un march en
urgence afin de permettre le bon droulement des manifestations prcites et donc de procder
en urgence aux rparations de ce vhicule ;
Considrant que l'hydrocureuse est indispensable au curage des avaloirs, au
dbouchage des gouts, ainsi qu'au bon droulement de I'opration < Quartier Nets > ;
Considrant ds lors qu'il s'indiquait de procder galement la passation d'un march
en urgence afin de permettre le maintien de la salubrit publiques de la Ville et donc de
procder en urgence aux rparations ncessaires l'usage de ce vhicule ;
Considrant que ce march tait divis en lots :
1) lot 1 (Remise en ordre de la suspension avant du camion R60.), estim 3.305,78 hors
T.V.A., soit 4.000,00 , T.V.A. de 21 o/o comprise ;
2) loI 2 (Remise en tat de I'Hydrocureuse V21), estim 5.785,12 hors T.V.A., soit
7.000,00 , T.V.A. de 21 % comprise ;

2.-

Considrant que le montant global estim de ce march s'levait 9.090,90 hors


T.V.A. ou 11.000,00 , T.V.A. de 21 % comprise ;
Considrant qu'au vu de l'urgence, le dpartement technique du service des travaux
avait invit les firmes suivantes afin de prendre part la procdure ngocie :

1) s.a. GARAGE LENS MOTOR, rue d'Awans 105


(T.V.A. BE 0401 .452.019);

2) s.a. GARAGE DU CARREFOUR,


(T.V.A. BE 0418.403.956)

4)

s.a.

LONDERZEEL, Nijverheidsstraat

ETABLISSEMENTS G.D.A.,

(T.V.A. BE 0426.427 .737)

Barvaux 100

3) s.p.r.l. TRUCK SERVICE


(T.V.A. BE 0477.173.187)

rue de

4460 GRACE-HOLLOGNE
18

6990

HOTTON

1840 LONDERZEEL

rue de la Paix 3 4671

BARCHON

5) s.p.r.l. SUD EQUIPEMENT, rue du Moulin 21, 6724 HOUDEMONT (T.V.A.


885.561.00s)

6)
1)

BE

s.p.r.l. ITM SUD, rue Guillaume Fouquet 34, 5032|SNES (T.V.A. 88 0429.378.913) ;
Considrant que les offres suivantes ont t reues :
lot 1 (Remise en ordre de la suspension avant du camion R60) : deux offres de :
- la s.a. GARAGE LENS MOTOR, rue d'Awans 105 4460 GRACE-HOLLOGNEo/o
(T.V.A. BE 0401 .452.019) : 3.224,26 hors T.V.A. ou 3.901,35 , T.V.A. de 21

comprise ;
la s.p.r.l. TRUCK SERVICE LONDERZEEL, Nijverheidsstraat 't8

(T.V.A.BE 0477.173.187): 3.068,00


comprise

1840

LONDERZEEL

hors T.V.A. ou 3.712,28 , T.V.A. de

21o/o

2) lot 2 (Remise en tat de I'hydrocureuse V21) : une offre de la s.p.r.l. ITM SUD, rue

Guillaume Fouquet 34, 5032|SNES (T.V.A. BE 0429.378.913) : 5.294,67 hors T.V.A. ou


6.406,55 , T.V.A. de21% comprise;
Considrant le rapport d'examen des offres du 22 juin 2015 rdig par le bureau
technique ;
Considrant que le bureau technique proposait, tenant compte des lments prcits,
d'attribuer ce march aux soumissionnaires ayant remis I'offre conomiquement la plus
avantageuse, soit:

1) lot 1 (Remise en ordre de la suspension avant du camion R60.):s.a. GARAGE LENS

MOTOR, rue d'Awans 105 4460 GRACE-HOLLOGNE (T.V.A. BE 0401 .452.019), pour le
montant d'offre contrl de 3.224,26 hors T.V.A. ou 3.901,35 , T.V.A. de 21 % comprise ;
2) lot2 (Remise en tat de I'Hydrocureuse V21) :s.p.r.l. ITM SUD, rue Guillaume Fouquet 34,
5032 ISNES (T.V.A. BE 0429.378.913), pour le montant d'offre contrl de 5.294,67
hors T.V.A. ou 6.406,55 , T.V.A. de 21 % comprise ;
Considrant que le crdit permettant cette dpense tait inscrit au budget extraordinaire
de 2015, l'article 87500/745-98 (projet 201510012), ainsi libell : < Nettoyage public Maintenance extraordinaire des vhicules spciaux et divers > ;
Vu le rapport du bureau technique dat du 19 juin 2015, apostill favorablement par
M. A. GUISSARD, Chef de division technique ;
Vu la dcision n" 60 du collge communaldu 24 juin 2015, dcidant, vu I'urgence :
1) de marquer son accord sur les rparations effectuer sur le transconteneur n" 60 et
l'hydrocureuse n" 21 ;
2) de choisir la procdure ngocie sans publicit comme mode de passation du march ;
3) de slectionner les soumissionnaires s.a. GARAGE LENS MOTOR, s.p.r.l. TRUCK
SERVICE LONDERZEEL et s.p.r.l. ITM SUD pour avoir joint toutes les pices exiges par la
slection qualitative ;
4) de considrer les offres suivantes comme compltes et rgulires :
a) lot 1 (Remise en ordre de la suspension avant du camion R60) : s.a. GARAGE LENS
MOTOR et s.p.r.l. TRUCK SERVICE LONDERZEEL ;
b) lot 2 (Remise en tat de I'Hydrocureuse V21) : s.p.r.l. ITM SUD ;
5) d'approuver le rapport d'examen des offres du 18 juin 2015 pour ce march, rdig par le
bureau technique ;

6) de considrer le rapport d'examen des offres comme partie intgrante de la


susvise

dcision

3.-

7)

d'attribuer

ce march aux soumissionnaires ayant remis I'offre conomiquement la

avantageuse, soit

plus

a) lot 1 (Remise en ordre de la suspension avant du camion

R60) : s.a. GARAGE LENS


MOTOR, rue d'Awans 105 4460 GRACE-HOLLOGNE (T.V.A. BE 0401.452.019), pour
le montant d'offre contrl de 3.224,26 hors T.V.A. ou 3.901,35 , T.V.A. de 21 %
comprise;
b) lot 2 (Remise en tat de I'Hydrocureuse V21) : s.p.r.l. ITM SUD, rue Guillaume
Fouquet 34, 5032|SNES (T.V.A. BE 0429.378.913), pour le montant d'offre contrl de
5.294,67 hors T.V.A. ou 6.406,55 , T.V.A. de 21 % comprise ;
8) d'imputer cette dpense sur le budget extraordinaire de 2015, l'article 87500/745-98
(projet 201510012), ainsi libell : < Nettoyage public
Maintenance extraordinaire des
vhicules spciaux et divers >, dont le disponible s'lve 26.812,44 ;
Sur proposition du collge communal en vertu de sa dcision n" 60 du 24 juin 2015 et
de I'avis conforme de la section des finances et des marchs publics,

PREND ACTE

de la dcision n" 60 prise en urgence par le collge communal du 24 juin 2015, relative la
remise en tat du transconteneur n' 60 et de l'hydrocureuse n' 21.
POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME
LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROGES-VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,
Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme GRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE ,M.RIZZO, Mme KRAMMISGH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.
Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICGHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N" 21

Acquisition de deux chaises d'vacuation pour personnes mobilit rduite.


Projet 2009/0001. Approbation des conditions et du mode de passation du
march.
LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et ses modifications


ultrieures, notamment I'article L1222-3 relatif aux comptences du conseil communal, et les
articles L31 I 1-1 et suivants relatifs la tutelle ;
Vu la loi du 15 juin 2006 relative aux marchs publics et certains marchs de travaux,

de fournitures et de services et ses modifications ultrieures, notamment l'article 26,


paragraphe 1, 1' a (le montant du march hors T.V.A. ne dpassant pas le seuil de
85.000,00 )

Vu la loi du 17 juin 2013 relative la motivation, I'information et aux voies de recours

en matire de marchs publics et de certains marchs de travaux, de fournitures et


services

de

Vu I'arrt royal du 15 juillet 2011 relatif la passation des marchs publics dans les
secteurs classiques et ses modifications ultrieures, notamment I'article 105 ;
Vu I'arrt royal du 14 janvier 2013 tablissant les rgles gnrales d'excution des
marchs publics et des concessions de travaux publics et ses modifications ultrieures,
notamment I'article 5, paragraphe 4 ;
Considrant l'article 41515 du Code wallon de I'amnagement du territoire, de
l'urbanisme, du patrimoine et de l'nergie, traitant de l'vacuation des personnes mobilit
rduite

Attendu qu'en cas d'incident grave la cit administrative, l'vacuation du btiment


s'opre via les deux cages d'escaliers ;
Considrant ds lors la ncessit d'acqurir deux chaises spciales d'vacuation pour
personnes mobilit rduite;
Considrant le cahier spcial des charges n" 2015-2251 relatif au march "Acquisition
de deux chaises d'vacuation pour personnes mobilit rduite" tabli par le service des
marchs publics

Considrant que le montant estim de ce march s'lve 2.892,56 hors T.V.A. ou


3.500,00 , T.V.A. de 21 % comprise ;

Considrant qu'il est propos de passer le march par procdure ngocie sans
publicit;
Considrant que le crdit permettant cette dpense est inscrit au budget extraodinaire
de 2015, l'article 104001741-98 (projet 2009/0001), ainsi libell:"Secrtariat communal Achats de mobilier divers" ;
Vu le rapport du service interne de prvention et de protection au travail en date du
23 juin 2015 apostill favorablement par M. R. BREDAEL, Chef de division technique ;
Considrant que I'avis de lgalit de Mme la Directrice financire ff n'est pas exig ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant l'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,

2.DECIDE
par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33

1) d'approuver le cahier spcial des charges n'

et le montant estim du march


personnes
pour
mobilit rduite", tablis par le
"Acquisition de deux chaises d'vacuation
publics.
comme prvu au cahier des
fixes
Les
conditions
sont
marchs
service des
charges et par les rgles gnrales d'excution des marchs publics. Le montant estim
s'lve 2.892,56 hors T.V.A. ou 3.500,00 , T.V.A. de 21 % comprise ;
201 5-2251

2)

de choisir la procdure ngocie sans publicit comme mode de passation du march,


CHARGE
le collge communal :
a) d'arrter la liste des firmes consulter dans le cadre de la procdure ngocie ;
b) de passer un march par procdure ngocie sans publicit ;
c) d'imputer cette dpense sur le budget extraordinaire de 2015, I'article 104001741-98
(projet 2009/0001), ainsi libell: "Secrtariat communal - Achats de mobilier divers", dont le
crdit rserv cet effet s'lve 23.500,00 .

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

EXTRAIT DU PROCES.VERBAL

VILLE DE SERAING

de la sance oublioue du conseil communal


du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF,

ROBERTY,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,
Mme CRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes
CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , M. RIZZO, Mme KRAMMISCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,

Directeur gnral ff.


Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes
GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

- Amnagement d'un espace mmoriel.


des
conditions et du mode de passation du
Projet 201510021 . Approbation

Cimetire de

OBJET N" 22

la

Bergerie

march.

LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et ses modifications


ultrieures, notamment I'article L1222-3 relatif aux comptences du conseil communal, et les
articles L3111-1et suivants relatifs la tutelle ;
Vu la loidu 15 juin 2006 relative aux marchs publics et certains marchs de travaux,

de fournitures et de services et ses modifications ultrieures, notamment l'article 26,


paragraphe 1, 1' a (le montant du march hors T.V.A. ne dpassant pas le seuil de
85.000,00 )

Vu la loi du 17 juin 2013 relative la motivation, I'information et aux voies de recours

en matire de marchs publics et de certains marchs de travaux, de fournitures et


services

de

Vu I'arrt royal du 15 juillet 2011 relatif la passation des marchs publics dans les
secteurs classiques et ses modifications ultrieures, notamment I'article 105 ;
Vu I'arrt royal du 14 janvier 2013 tablissant les rgles gnrales d'excution des
marchs publics et des concessions de travaux publics et ses modifications ultrieures,
notamment I'article 5, paragraphe 4 ;
Considrant la ncessit de procder I'amnagement d'un espace mmoriel au
Cimetire de la Bergerie, et ce, suite la construction d'ossuaires ;
Attendu que ce projet s'tablit comme suit :
- ralisation de dalles de bton dsactiv ;
- pose de bancs avec dossier (pieds en bton, planches en rsine noire) ;
- recouvrement des deux ossuaires d'une couche d'corces de pin des Landes ;
- plantation de sept tilleuls palisss en arrire-plan, de gramines entre les deux ossuaires
(Miscanthus Gracillimus) ;
- recouvrement de schiste rouge sur le pourtour ;
- ralisation de deux plaques signaltiques graves pour les deux espaces mmoriels ;
Considrant le cahier spcial des charges relatif au march "Cimetire de la Bergerie Amnagement d'un espace mmoriel" tabli par le bureau technique ;
Considrant que le montant estim de ce march s'lve 5.315,00 hors T.V.A. ou
6.431,15 , T.V.A. de 21 o/o comprise ;
Considrant qu'il est propos de passer le march par procdure ngocie sans
publicit

Considrant que le crdit permettant cette dpense est inscrit au budget extraordinaire
de l'exercice 2015, I'article 878001725-60 (projet 20151 0021), ainsi libell : "Cimetires Equipements, maintenance extraordinaire et investissements sur terrains" ;
Considrant que l'avis de lgalit de Mme la Directrice financire ff n'est pas exig ;
Vu le rapport du bureau technique en date du 17 juin 2015, apostill favorablement par
M. DIERCKX, Directeur technique des travaux, en date du 19 juin 2015;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant I'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,

2.-

DECIDE
par 33 voix "pour", 0 voix "contre", 0 abstention, le nombre de votants tant de 33

1)

d'approuver le cahier spcial des charges et le montant estim du march "Cimetire de la

Bergerie - Amnagement d'un espace mmoriel", tablis par le bureau technique.


Les conditions sont fixes comme prvu au cahier spcial des charges et par les rgles
gnrales d'excution des marchs publics. Le montant estim s'lve 5.315,00 hors
T.V.A. ou 6.431,15, T.V.A.21o/o comprise;
2) de choisir la procdure ngocie sans publicit comme mode de passation du march,
CHARGE
le collge communal :
1) d'arrter la liste des firmes consulter dans le cadre de la procdure ngocie
2) de passer un march par procdure ngocie sans publicit ;

3) d'imputer cette dpense sur le budget extraordinaire de l'exercice 2015,


878001725-60 (projet 201510021), ainsi libell: "Cimetires

I'article

Equipements, maintenance
extraordinaire et investissements sur terrains", dont le crdit rserv cet effet s'lve
413.000,00 .

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECTEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,

VILLE DE SERAING

EXTRAIT DU PROCES-VERBAL
de la sance publique du conseil communal

du 14 septembre 2015
Prsidence de M. MATHOT, Bourgmestre,

Sont prsents : M. MATHOT, Prsident

MM. DECERF, DELL'OLIVO, VANBRABANT, GROSJEAN, Mmes GELDOF, ROBERW,

Echevins, M. BEKAERT, Prsident du C.P.A.S., M. MAYERESSE, Mme BUDINGER, M.


TODARO, Mme MAAS, M. THIEL, Mmes VALESIO, ROSENBAUM, MM. CULOT, ONKELINX,

Mme GRAPANZANO Patricia, M. SCIORTINO, Mme TREVISAN, M. ROBERT, Mmes


CRAPANZANO Laura, PENELLE, MILANO, ZANELLA, DELIEGE , M. RIZZO, Mme KRAMMISCH,
MM. NAISSE, BERGEN, WALTHERY, HOLZEMANN et Mme JEDOCI, , Membres, et M. ADAM,
Directeur gnral ff.

Sont absents et excuss : M.DELMOTTE, Echevin, M. LAEREMANS, Mmes


GERADON, PICCHIETTI, MM. KUMRAL et PAQUET, Membres.

OBJET N'23

Ralisation d'une tude sanitaire des cimetires des Housseux et de


BONCELLES - Projet 2O15|OO21 - Approbation des conditions et du mode de
passation du march.
LE CONSEIL,

Vu le Code de la dmocratie locale et de la dcentralisation et ses modifications


ultrieures, notamment I'article L1222-3 relatif aux comptences du conseil communal, et les
articles L3111-1et suivants relatifs la tutelle ;
Vu la loi du 15 juin 2006 relative aux marchs publics et certains marchs de travaux,

de fournitures et de services et ses modifications ultrieures, notamment l'article 26,


paragraphe 1, 1' a (le montant du march hors T.V.A. ne dpassant pas le seuil de
85.000,00 )

Vu la loi du 17 juin 2013 relative la motivation, I'information et aux voies de recours

en matire de marchs publics et de certains marchs de travaux, de fournitures et


services

de

Vu I'arrt royal du 15 juillet 2011 relatif la passation des marchs publics dans les
secteurs classiques et ses modifications ultrieures, notamment I'article 105 ;
Vu I'arrt royal du 14 janvier 2013 tablissant les rgles gnrales d'excution des
marchs publics et des concessions de travaux publics et ses modifications ultrieures,
notamment l'article 5, paragraphe 3 ;
Considrant la ncessit de procder la remise en tat des cimetires dans leur
ensemble et donc d'tablir une tude de l'tat sanitaire des cimetires des Housseux et de
BONCELLES, une tude de ce type ayant dj t ralise prcdemment pour les autres
cimetires de I'entit ;
Considrant le cahier spcial des charges relatif au march "Ralisation d'une tude
d'tat sanitaire des cimetires des Housseux et de BONCELLES" tabli par le bureau technique
Considrant que le montant estim de ce march s'lve 12.000,00 hors T.V.A. ou
14.520,00 , T.V.A. de21o/o comprise;
Considrant qu'il est propos de passer le march par procdure ngocie sans
publicit ;
Considrant que le crdit permettant cette dpense est inscrit au budget extraordinaire
2015,
de
l'article 878001725-60 (projet 2O15|OO21), ainsi libell : "Cimetires - Equipements,
maintenance extraordinaire et investissements sur terrains" ;
Considrant que l'avis de lgalit de Mme la Directrice financire ff n'est pas exig pour
ce march ;
Vu le rapport du bureau technique en date du 3 juin 2015, apostill favorablement par
M. A. GUISSARD, Chef de division technique, en date du I juin 2015 ;
Vu la dcision du collge communal du 2 septembre 2015 arrtant I'ordre du jour de la
prsente sance ;
Vu le procs-verbal de la section prparatoire relatif au prsent point,

2.

DECIDE
par 33 voix ( pour ), 0 voix ( contre ), 0 abstention, le nombre de votants tant de 33 :
1) d'approuver le cahier spcial des charges et le montant estim du march "Ralisation d'une

tude d'tat sanitaire des cimetires des Housseux et de BONCELLES", tablis par le
bureau technique. Les conditions sont fixes comme prvu au cahier spcial des charges et
par les rgles gnrales d'excution des marchs publics. Le montant estim s'lve
12.000,00 hors T.V.A. ou 14.520,00 , T.V.A. 21 % comprise ;
2) de choisir la procdure ngocie sans publicit comme mode de passation du march,
CHARGE
le collge communal :
1) d'arrter la liste des prestataires consulter dans le cadre de la procdure ngocie ;
2) de passer un march par procdure ngocie sans publicit ;
3) d'imputer cette dpense sur le budget extraordinaire de 2015, l'article 87800/725-60
(projet 201510021), ainsi libell : "Cimetires Equipements, maintenance extraordinaire et
investissements sur terrains", dont le crdit rserv cet effet s'lve 413.000,00 .

POUR EXTRAIT CERTIFIE CONFORME


LE DIRECEUR GENERAL FF,

LE BOURGMESTRE,