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Livre Blanc Fissures PDF
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Dcouvrez le effondrement
phnomne de
fissuration li aux Selon les signes,
argiles gonflantes valuez la dangerosit
de certaines fissures
P6 P18
Fissures
Mieux comprendre les fissures
Maison Immeuble
Appartement
Microfissures
Effondrement
Fissures
Affaissement
Lzardes Mouvement de terrain
Risque
Marnires Sol argileux
Catastrophe Cavits souterraines
Evacuation
Carrires de gypse
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Fissures. Petites ou tendues, les fissures dans les
Verticales, horizontales, habitations sont souvent source dinquitude.
dinquitu
traversantes, obliques,
microscopiques,
infiltrantes Les
adjectifs qui qualifient les
fissures affectant un
btiment sont
innombrables.
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Formes de fissures
Microfissures.
Il s'agit d'une forme de fissures troites,
faiblement visibles l'il nu et dont la
largeur est infrieure 2/10mes de
mm. La plupart du temps le phnomne
de microfissuration se traduit par de
fines craquelures la surface de la
peinture ou de l'enduit.
Microfissures
Lzardes
Lzardes.
Plus paisses que les fissures classiques,
elles ont une largeur suprieure 2mm et
sont gnralement provoques par des
mouvements de sol ou des sollicitations
inhabituelles auxquelles ne rsiste pas la
structure du btiment.
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Interprtation des fissures
Comptences et expriences
On rencontre plusieurs sortes de fissures. Selon la forme et lorientation (verticales,
horizontales, obliques...), la longueur, la largeur et la profondeur des fissures, les signes
peuvent tre superficiels ou plus alarmants. L'interprtation est souvent difficile car comme
en mdecine, elle requiert le recul et l'exprience que seuls des experts en btiment
peuvent connaitre.
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Principales causes des
fissures
Fissures
Les origines de fissures sont nombreuses. Focus sur les principales causes que les experts
fissures ont lhabitude de rencontrer partout en France.
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Sols argileux
Sol argileux.
Le sol argileux ragit
comme une ponge. Il
s'hydrate et gonfle en
priode de fortes pluies.
Inversement, il se
dshydrate et se rtracte
en priode scheresse.
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Marnires et carrires de
gypse
Linstabilit dune
ancienne carrire en est
gnralement la cause.
Affaissement de terrain.
Souvent peu perus, les affaissements de terrains sont lents et progressifs. Ils peuvent se
faire sur plusieurs annes. Les propritaires de maison observent, petit petit, l'apparition de
fissures sur leur maison. Mais ce n'est que lorsque les dgts sont importants, qu'ils prennent
conscience du danger sur leur maison et leur scurit.
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Malfaons de la
construction
Malfaons et fissures
En provoquant des tassements diffrentiels, l'argile gonflante est une cause frquente
d'apparition de fissures dans une habitation. Mais les malfaons de la construction peuvent
aussi tre un facteur aggravant de ce phnomne naturel.
75 dpartements touchs
La province n'est pas pargne : plaine de Flandres, foss de la Limagne, rgion d'Apt
et l'ensemble des coteaux molassiques du sud-ouest, entre Agen et Toulouse
Le cot des sinistres est lev, dans la Haute-Garonne, la Dordogne, les Bouches-du-
Rhne, le Nord, le Puy-de-Dme, le Loiret et le Gers
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Sismes en montagne !
Les Alpes, la Provence, les Pyrnes et lAlsace sont associes des zones o le risque
sismique est le plus lev. Mais dans ces rgions montagneuses de France mtropolitaine,
outre les effets mmes dun sisme, les nombreux glissements de terrain potentiels peuvent
aussi tre lorigine de fissures, voire de consquences catastrophiques. Au sein des massifs
anciens (Massif armoricain, ouest du Massif central, Vosges), le risque existe galement.
Fissures en montagne
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Catastrophes naturelles
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Arrt de catastrophe naturelle.
Le sinistr dispose de 10 jours compter de la date de publication de l'arrt au Journal
Officiel pour dclarer son problme de fissures. Il doit galement fournir sa compagnie
d'assurance une estimation de ses pertes en tenant compte de ce dlai.
Mais ds lapparition des fissures, le sinistr peut avertir son assureur et contacter un
expert fissures indpendant, afin de prparer au mieux un dossier dindemnisation.
Expert dassurances.
L'expert d'assurance n'a pas vocation dfendre les intrts des sinistrs mais ceux de la
compagnie dassurances qui le mandate pour rgler le sinistre. Il constate les dgts, value
les prjudices et fait une proposition d'indemnisation.
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Recours en indemnisation
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Fissures et litiges
L'article 9 du CPC (Code de Procdure Civile) dispose, en effet, qu'il incombe chaque partie de
prouver conformment la loi les faits ncessaires au succs de sa prtention.
Rsine expansive.
Linjection de rsine expansive consiste injecter de la rsine sous une maison afin de
relever son assise. Ce procd permet d'augmenter la portance des sols.
Par raction chimique, les composants de la rsine prennent du volume, avec une forte
pression de gonflement, puis se changent presque instantanment en un matriau
particulirement rsistant.
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Il nous parle de son mtier
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Quel genre de problme de fissures rencontrez-vous ?
Plein ! Il peut sagir dun particulier, qui a flash sur une maison fissure et qui se demande
si son achat est une bonne affaire. On peut avoir besoin de nous pour valuer la dangerosit
des fissures et donner un avis sur les solutions de rparation de ces fissures. Cela peut-tre
pour disposer dune contre expertise afin de se dfendre face une compagnie dassurance
qui refuse dindemniser un sinistr. Les cas sont divers.
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Risque
deffondrement
Effondrement.
Que la cause soit naturelle
(scheresse, sol argileux, etc) ou
humaine (malfaons, sinistres, etc.)
les fissures peuvent fragiliser la
structure d'une maison ou d'un
immeuble
La solidit de la construction et la
scurit de ses habitants dpend
alors de la bonne analyse des
fissures.
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Vigilance dans les zones
risque.
Evacuation en urgence.
Les faits divers se multiplient partout en France. Evacuation dimmeuble, effondrement dun pan de
faade, affaissement de plancher, sinistrs dsempars, blesss et victimes, etc.
On peut shabituer aux fissures et oublier le danger. Mais un jour, un vnement (craquement,
acclration du phnomne de fissurations, etc.) rappelle que le danger existe et conduit
l'vacuation dun immeuble, parfois dans l'urgence... parfois mme le pire ne peut tre vit.
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Expertise fissures
www.lamy-expertise.fr www.lamy-expertise.fr/contact1/devis-tarif-estimation-maison-
appartement.html
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