novembre 2015

N spcial

La revue de lconomie de la construction

SPCIAL
BIM

1 QUEST-CE QUE LE BIM ? / 2 QUELS SONT LES ATOUTS DU BIM ? / 3 LE BIM ET SES PR-REQUIS / 4 LE BIM
DEMAIN / 5 PASSER AU BIM / LUNTEC ET LE BIM / LE MOT DE LEXPERT

U N E P U B L I C AT I O N D E L U N I O N N AT I O N A L E D E S C O N O M I S T E S D E L A C O N S T R U C T I O N www.untec.com
43E CONGRS DE LUNTEC, JUIN 2015
LE BIM ! OUI ! MAIS ENSEMBLE !
03 19
DITO CHAPITRE 4 :
LE BIM DEMAIN
Les enjeux

Le BIM dans la lgislation

Une normalisation en dveloppement

Pascal Asselin, Prsident de lUntec Focus : le Plan de transition numrique

dans le btiment (PTNB)

05 25
CHAPITRE 1 : CHAPITRE 5 :
QUEST-CE QUE LE BIM ? PASSER AU BIM
Se poser les bonnes questions
Le BIM en quelques notions
Quelques points prendre en considration
L e BIM, un mot au singulier qui
englobe bien des approches Retours dexpriences

F ocus : le BIM, de trois dimensions

bien plus

31
UNTEC ET LE BIM

11
CHAPITRE 2 :
QUELS SONT LES
ATOUTS DU BIM ?
 es gains quantitatifs et qualitatifs
D

32
attendus LE MOT DE LEXPERT
 u del de la construction,
A
lexploitation et lentretien

15
CHAPITRE 3 :
LE BIM ET SES PR-REQUIS
Les conditions du BIM

Focus: les IFC

01
43E CONGRS DE LUNTEC, JUIN 2015
LE BIM ! OUI ! MAIS ENSEMBLE !
 LE BIM, MOTEUR DE DVELOPPEMENT

// Lors de notre dernier congrs du mois de juin 2015 Tours, lUntec avait dcid de
proposer en dbat, comme thme exclusif, Le BIM ! Oui ! Mais ensemble ! . Ce spcial
BIM , qui parait prs de 4 mois plus tard, sest aliment des diffrentes interventions faites
dans le cadre des ateliers ; vous retrouverez donc au fil de votre lecture des commentaires et
tmoignages issus des diffrents ateliers et dbats qui ont eu lieu pendant ces deux jours, de
lavis de nombreux participants trs riches et denses.
Les paroles senvolent, les crits restent. Cest pourquoi il nous a sembl opportun
de laisser une trace de ces changes, afin de permettre ceux qui nont pu assister aux
confrences ou se dplacer notre congrs de profiter de ces travaux. Mais ce spcial BIM
nest pas une simple retranscription : il sest nourri des dbats du congrs, mais nous avons
galement choisi de formaliser et dactualiser les connaissances sur un sujet, le BIM,
en perptuel dveloppement, de poser clairement les enjeux, dtre nous lesprons la fois
pdagogique et oprationnel.
Vous avez donc entre les mains le Spcial BIM. Ni pensum universitaire ni guide pratico-
pratique , il sagit dune synthse qui, nous lesprons, vous aidera mieux comprendre les
principes fondamentaux, les enjeux, vous faire votre propre opinion et orienter vos
rflexions et vos choix. Lobjectif de lUntec est galement de bien remettre en perspective
lobjectif, affich et assum par lensemble de la filire btiment, pour concevoir, excuter
et exploiter les constructions laide de la maquette numrique, tous ensemble, au
service de la qualit des projets mens.
Trs bonne lecture.
Pascal Asselin
Prsident de lUntec

Novembre 2015 // Nspcial BIM 03

 SPECIAL BIM

04 Novembre 2015 // Nspcial BIM

 QUEST-CE QUE
LE BIM ?
LE BIM, QUI VIENT DE LACRONYME
ANGLAIS BUILDING INFORMATION
MODELING , EST DSORMAIS TRADUIT
EN FRANAIS PAR BTIMENT ET
INFORMATIONS MODLISS.
LE TERME, ENCORE RELATIVEMENT
INCONNU EN FRANCE IL Y A QUELQUES
ANNES, SI CE NEST DES SPCIALISTES
ET DE QUELQUES PIONNIERS, OCCUPE
AUJOURDHUI LE DEVANT DE LA SCNE :
TOUT UN VOCABULAIRE SE CRE
PARTIR DU BIM, SIGNE QUIL ENTRE
DANS LES MURS.
LE SECTEUR DU BTIMENT, LIMAGE
DAUTRES SECTEURS AVANT LUI
(AUTOMOBILE, AVIATION,
ARONAUTIQUE) ENTRE DANS LRE DU
NUMRIQUE, EN SAPPUYANT SUR LES
NOUVELLES TECHNOLOGIES.
MAIS LE BIM, PARFOIS VU COMME UN
NOUVEL ELDORADO, RECOUVRE
ENCORE POUR CHACUN DES
DFINITIONS DIFFRENTES.
METTONS LES POINTS SUR LES I
NOTAMMENT CELUI DU BIM.

Novembre 2015 // Nspcial BIM 05

 LE BIM
EN QUELQUES NOTIONS
LE BIM NEST NI UN OUTIL NI UN LOGICIEL
MAIS LENSEMBLE DES PROCESSUS
COLLABORATIFS QUI ALIMENTENT
LA MAQUETTE NUMRIQUE TOUT AU LONG
DU CYCLE DE VIE DES OUVRAGES PRCISE
LE SITE INTERNET DU PLAN DE TRANSITION
NUMRIQUE DANS LE BTIMENT.
AUTREMENT DIT, SI LE BIM REPOSE
SUR UNE MODLISATION INTELLIGENTE
DES DONNES TECHNIQUES DU BTIMENT,
DANS UNE OPTIQUE DCHANGES SELON
PIERRE MIT, TOUTE SA RICHESSE VIENT
DE LUTILISATION QUI EN EST FAITE PAR
TOUS LES INTERVENANTS SUR UN PROJET.
LA MAQUETTE NUMRIQUE EST UN ASSEMBLAGE DOBJETS
DE CONSTRUCTION NUMRIQUES QUI INTGRE :
06
BIM ET MAQUETTE NUMRIQUE
PARLE-TON DE LA MME CHOSE ?
A
Aujourdhui, au mot BIM, reste souvent adjoint le terme de
maquette numrique. Il ne faudrait nanmoins pas croire quils
signifient strictement la mme chose. La maquette numrique
nest que la surface merge , une reprsentation et une
interface entre acteurs travaillant sur un mme projet. Contrairement la
simple maquette 3D, la richesse de la maquette numrique dans le BIM repose
sur lintgration de donnes renseignes, au-del de la simple reprsentation.
Dans un processus de conception BIM, chaque acteur de la construction
utilise cette maquette, initialement conue par larchitecte et en tire les
informations dont il a besoin pour son mtier, dtaille Bertrand Delcambre
dans son rapport de 2014. En retour, il alimente la maquette de nouvelles
informations pour aboutir un objet virtuel, parfaitement reprsentatif de la
construction.
L a reprsentation graphique en trois dimensions
de lobjet, clairement identifi (plafond, mur)

U ne base de donnes alphanumriques et
structures (indiquant les proprits)
Des rgles dinteraction entre les objets
EN RSUM :
chaque objet, composant dun projet, sont
associes des informations, qui peuvent tre plus
ou moins dtailles et dont le niveau de dtail
peut voluer avec le temps - matriau, proprits,
dlais de fabrication, temps de pose, etc. Tous les
objets sont relis entre eux. Si lun est modifi,
toute la chane bouge. Ces informations forment
un ensemble de donnes qui reste attach un
btiment tout au long de sa vie.
Novembre 2015 // Nspcial BIM
 QUI DIT BIM DIT TRAVAIL COLLABORATIF

L
e BIM, processus collaboratif, a un impact direct
pour lensemble des acteurs intervenant dans
lacte de concevoir, construire, rnover et exploiter
des btiments. De fait, lenjeu est bien de concevoir
de faon intgre des projets de construction et dexploitation
de btiments, neufs ou existants, ou bien encore des projets de
rnovation, en prenant en compte les contraintes et modles
des diffrents acteurs.

ARCHITECTE
Conception en 3D ds lesquisse
Partage de la maquette BET NERGIE
Simulation thermique dynamique
Simulation clairage naturel et artificiel
MATRE DOUVRAGE Simulation acoustique
Gestion technique du btiment
Cycle de vie des matriaux
Gestion de patrimoine

CONOMIE
PROJET
Q uantitatifs extraits de la maquette
M  ise jour avec lvolution du
projet
CHANTIER-ENTREPRISE Prescription / Cot / Valorisation
Synthse/ Interactions entre corps dtat
Logistique chantier
Gestion des rserves avant livraison

STRUCTURE ET
ENTREPRISE
M  odlisation et calculs structurels
GOMTRE I ntgration des lments
Relevs structurels dans le projet

FABRICANT
R  cupration des donnes 3D
pour plans de fabrication
Dcoupe numrique
M  oule pour matrices
I mpression numrique
Novembre 2015 // Nspcial BIM
FLUIDE ET ENTREPRISE
M odlisation des rseaux CVC
Modlisation des rseaux Elec
Synthse
07
 LE BIM, UN MOT AU SINGULIER
QUI ENGLOBE BIEN DES APPROCHES
TOUT LE MONDE PARLE DU BIM, DE PASSAGE
AU BIM, DE LRE DU BIM. UNE NOTION QUI
IL EXISTE PLUSIEURS NIVEAUX
SEMBLE DONC UNE ET INDIVISIBLE.
DE MATURIT DU BIM
OR, IL NY A PAS UNE SEULE VOIE ET UNE Sans parler de niveau/level (terme utilis par les anglais, avec une vision un
SEULE MANIRE DE FAIRE DU BIM, MAIS LE peu diffrente), le BIM en tant que process collaboratif ne recouvre pas les
BIM CONJUGUE PLUSIEURS APPROCHES. mmes degrs de maturit.
CERTAINES IDES FAUSSES OU A PRIORI
Aujourdhui, nous commenons systmatiquement par valuer le degr de
CIRCULENT ENCORE CONCERNANT LE BIM,
maturit BIM des projets que nous traitons, de manire y appliquer les mthodes
LIS AU VAGUE DE LA NOTION, AU FAIT
internes correspondantes. Florian Pouilly, conomiste de la construction Untec
QUE BIEN SOUVENT, LES PROJETS EN BIM
(GBA&CO), lors de son intervention au dernier congrs Untec.
RELVENT ENCORE DEXPRIMENTATION.

DEGR DE MATURIT 1 DEGR DE MATURIT 2

La modlisation oriente objet, La collaboration oriente DEGR DE MATURIT 3
modle mono disciplinaire dhier. modle daujourdhui.
Chaque intervenant travaille sur sa Chaque intervenant rcupre la Lintgration oriente rseau, pour
maquette pour ses propres besoins, maquette dans le cadre dchanges demain, un idal atteindre.
en ressaisissant les informations. formaliss pour lexploiter selon ses Chaque intervenant travaille sur
propres besoins. la base dune co-modlisation
multidisciplinaire, avec change de
donnes synchrones et travail en
Inspir du schma : Niveaux de maturit des pratiques de modlisation collaborative , extrait de Maturit des pratiques du BIM:
plate-forme internet.
dimensions de modlisation, pratiques collaboratives et technologiques de Conrad Botton et Sulvain Kubicki. - SCAN14, 6me
sminaire de conception Architecturale numrique, Juin 2014 - Luxembourg

[ STOP AUX IDES FAUSSES ]

1/ LE BIM NE VAUT QUE
POUR LES PROJETS DE
CONSTRUCTION NEUVE
Sil est souvent question du BIM en
phase de conception et de construc-
tion, le BIM couvre par nature toutes
les tapes: conception, construction,
exploitation & maintenance, rnovation
& rhabilitation, dconstruction. La
monte en puissance des solutions de
scannrisation de lexistant permet
en effet de procder la numrisation
du patrimoine existant, en vue de son
intgration dans des solutions BIM pour
cration de la maquette BIM des fins
de rnovation et dexploitation.
2/ LE BIM, CEST TOUT OU
RIEN TOUT DE SUITE
Il faut bien sr aborder le BIM dans sa
globalit, car lobjectif est bien au final
de remettre un matre douvrage
une maquette numrique BIM, et
sans compter que la lgislation, dici
quelques annes, exigera ce rendu BIM.
Nanmoins, aujourdhui en France,
alors que le BIM en est encore ses
dbuts, peu de projets sont intgrale-
ment mens en BIM, de la conception
la ralisation (sans mme parler
de la conservation de la maquette
numrique et de son actualisation en
vue dune exploitation optimise des
btiments). Dans un premier temps,
une tape ou deux dun projet peuvent
tre dveloppes sous cette mthode,
pour monter progressivement en
comptence.
3/ AVEC LE BIM, IL SUFFIT
DAPPUYER SUR
UN BOUTON POUR OBTENIR
LES RSULTATS
Le BIM nte en rien le besoin de com-
ptences. Ni la machine, ni le process
eux seuls ne peuvent garantir la perti-
nence, la qualit et la fiabilit du projet.
Seuls le savoir-faire, les connaissances,
lexpertise, lexprience, permettent de
bien comprendre les besoins, de bien
identifier les donnes, de les analyser,
de percevoir les ventuelles erreurs,
de savoir les traiter. Si le BIM permet
doptimiser les tches qui relvent de
la saisie, du calcul, de mieux commu-
niquer, mieux se coordonner, il repose
sur les comptences des diffrents
intervenants, qui vont devoir travailler
ensemble, en mode collaboratif, en
conservant leur expertise propre qui
fait leur valeur-ajoute.
4/ LE BIM, CE NEST QUE
POUR LES GROSSES
STRUCTURES ET LES
GROS PROJETS
Le BIM selon certains est plutt fait
pour les projets denvergure qui asso-
cient de nombreux intervenants, dans
le cadre de gros contrats, le tout donc
plutt pour les grosses entreprises,
les majors. Or, les avantages du BIM
en tant que process de travail sont
aussi prsents pour des projets de plus
petite envergure (habitat individuel
par exemple), et le BIM rpond une
demande forte, pour mieux construire
et mieux exploiter tout au long du cycle
de vie du btiment, demande qui est
valable quel que soit le projet.

08 Novembre 2015 // Nspcial BIM

FOCUS
LE BIM, DE TROIS DIMENSIONS
BIEN PLUS
DES DIMENSIONS UTILISES AUJOURDHUI

Modle 3D virtuel du btiment compos dobjets

de construction numriques, permettant une
visualisation du projet (reprsentation virtuelle FLORIAN

3D du btiment) et des simulations (mise en lumire

des interfrences ventuelles.
POUILLY
UNTEC
(GBA & CO)

Le BIM part du postulat suivant :

Modle 3D intgrant la dimension temps, et un objet na pas seulement 3
permettant de grer le projet dans le temps, dimensions, comme on pourrait
en visualisant les phases, ltat davancement le penser, mais il fait partie dune

4D programm du projet par phase/squence, pour

planifier les interventions, base de donnes enrichie qui lui en
confre davantage. notait Florian
Pouilly, lors de son intervention au
dernier congrs Untec.
Modle 3 D intgrant la dimension cot, pour
les estimatifs, permettant de lier les lments
gomtriques et la contrainte temps un

5D cot et ainsi estimer les cots de construction

ou obtenir un aperu de la situation financire
dun projet un moment donn.

DES DIMENSIONS VENIR MATTHIEU

LEGENDRE

S i on voque aujourdhui les dimensions 6 D et 7D, celles-ci restent encore aujourdhui de

lordre du possible et dun avenir si ce nest lointain, en tout cas difficilement plannifiable.
UNTEC (CABINET
LAPLACE)

Avec le BIM 4D, on passe de

Modle intgrant tous les lments en lien avec la planification la simulation
le dveloppement durable. du mode constructif, un peu
comme une pr-synthse de

6D
lordonnancement notait
Matthieu Legendre lors du dernier
congrs Untec.

Modle intgrant tous les lments lis

lensemble du cycle de vie gestion
maintenance du btiment.

7D
Novembre 2015 // Nspcial BIM 09
 SPECIAL BIM
Seura architectes.

10 Novembre 2015 // Nspcial BIM

 QUELS SONT
LES ATOUTS
DU BIM ?
COMME LCRIVAIT LA MINISTRE SYLVIA
PINEL, DANS SON INTERVIEW ACCORDE
CONOMIE ET CONSTRUCTION N 171
(JUILLET 2015), LES BNFICES
ATTENDUS DE LA GNRALISATION
DU BIM SONT MULTIPLES, ET CHACUN
DES INTERVENANTS, EN FONCTION
DE SON MTIER, DEVRAIT Y TROUVER
SON AVANTAGE.
LE NUMRIQUE EST DSORMAIS
CLAIREMENT IDENTIFI COMME
UNE OPPORTUNIT MAJEURE POUR
AMLIORER LE PROCESSUS
DE CONSTRUCTION, LA COOPRATION
ENTRE TOUS LES ACTEURS.
AVEC UN OBJECTIF AU FINAL :
DES BTIMENTS MIEUX CONUS, MIEUX
EXPLOITS, DES COTS MATRISS.

Novembre 2015 // Nspcial BIM 11

 DES GAINS QUALITATIFS
ET QUANTITATIFS ATTENDUS
LOUTIL MAQUETTE NUMRIQUE NA DINTRT QUE SIL RPOND
DES BESOINS (...), CRIVAIENT DJ PIERRE MIT ET FRANK HOVORKA
(RAPPORT BIM ET GESTION DU PATRIMOINE 2014). LES GAINS ATTENDUS
PAR LES ACTEURS SONT DORDRE CONOMIQUE MAIS ILS CONVERGENT
AVEC LOPTION DE GAINS ENVIRONNEMENTAUX. (...) LOPTIMISATION
DE LA PROGRAMMATION/FAISABILIT, DE LA CONCEPTION,
DE LA RALISATION ET DE LA GESTION PERMETTRA DE DIMINUER
LES COTS POUR DES NIVEAUX ACCRUS DE PERFORMANCE NERGTIQUE,
ENVIRONNEMENTALE ET IMMOBILIRE.

LE BIM, POUR OPTIMISER LE TEMPS

Avec le BIM, les donnes dj renseignes nont pas besoin dtre
ressaisies par chaque intervenant, qui les trouve dans la maquette
numrique.
Les changes entre les diffrents corps de mtiers sont facilits.
Les documents seront mis jour en instantan dans le cadre du niveau 3
du BIM (travail sur une plate-forme).

LE BIM, POUR UNE MEILLEURE COORDINATION ENTRE

ACTEURS
Le chantier hrite de donnes plus prcises et qui ont t mieux
partages en amont. Incompatibilits et incohrences ont t rsolues
autant que faire se peut.
Sur le chantier, la communication est facilite par des visualisations plus
prcises (au niveau du projet mme et du planning avec la 4D).
Les interactions risque sont identifies en amont et la visualisation en
3D vite les problmes dinterprtation.
La synthse globale est facilite en phase tude.

LE BIM, POUR GAGNER EN QUALIT

Le temps pargn en ressaisie peut tre mis profit par les quipes pour
se concentrer sur les aspects valeur ajoute de vrification, conception,
contrle.
Les risques derreurs, lis notamment de mauvaises ressaisies, sont
diminus.

Les interfrences (clashs, collisions) peuvent tre dceles plus
simplement et rapidement, en amont du chantier, au stade de la
reprsentation virtuelle.

12 Novembre 2015 // Nspcial BIM

 LE BIM, POUR DES CONOMIES SUR LE LONG TERME
conomie lie la rsolution en amont des causes de non qualit
savoir : Une tude ralise en 2010 par la FFB (Fdration Franaise du
Btiment) a rvl que le manque dinteroprabilit cote environ 40 par
m de SHON pour les entreprises. Les principaux cots sont lis la ressaisie [ ET BIEN DAUTRES
manuelle des informations et la dure des chantiers, que lon pourrait AVANTAGES,
rduire si tous les flux dinformations taient interoprables. Les cots
EN FONCTION
annuels de non qualit du secteur de la construction en France imputables
aux dfauts dinteroprabilit sont estims 15 milliards deuros. DES INTERVENANTS ]
conomie lie la baisse de la sinistralit.
conomie lie une meilleure information en phase exploitation REVALORISATION
Pour le gestionnaire/propritaire du btiment, la maquette numrique DES MTIERS DU BTIMENT
renseigne constitue une source dinformations existantes fiables. On
Le BIM est un formidable outil et les
peut escompter que les enjeux conomiques sont plus importants dans la jeunes sont rceptifs, voire demandeurs:
dans un premier temps, de par son aspect
phase exploitation-maintenance qui dure plus de 50 ans et pse plus des plus ludique , et ensuite car ils se
2/3 du cot global, que dans la phase conception/ralisation de 3 5 ans rendent vite compte que cela apporte
un surcrot daide lanalyse. Cest aussi
expliquait dj Bertrand Delcambre de la mission numrique et btiment, un levier pour revaloriser limage du
BTP, tant auprs des jeunes que de leur
qui a calcul un gain dans la notion de cot global. famille.
Cdric Dziubanowski, Inspecteur dacadmie
conomie lie une meilleure vision du cot du btiment en matire inspecteur pdagogique rgional Sciences et
techniques industrielles
de chiffrage,
savoir : le BIM pourrait faciliter la mise en place de la norme Iso 15686-5,
mthode de calcul du cot global dune opration immobilire de la MEILLEURE
conception la destruction, (...) car cette mthode ncessite de traiter de COMMUNICATION
multiples donnes prcisent Pierre Mit et Frank Hovorka dans leur rapport. La maquette numrique est un
formidable outil de communication qui
permet de mieux faire comprendre le
btiment son occupant.
Benoit Fauchard,
-  savoir : la mconnaissance du patrimoine (en phase exploitation) a un cot, qui a
Administrateur FNAIM - en charge dev durable
t estim 2 /m par an par lassociation Building Smart International. et plan btiment durable

-  savoir : le Conseil rgional de Bourgogne, en numrisant 900 btiments, a dpens Au niveau communication, il est
trs vendeur auprs de son matre
1,5 /m2 pour 2,5 millions de mtres carrs. La Rgion constate des gains de douvrage, plutt que de prsenter un
productivit dans la recherche de documents, dans la rengociation des contrats et Gant fastidieux et non regard par les
diffrents intervenants, de montrer cette
pressent une baisse des dpenses de maintenance. simulation.
Matthieu Legendre, Untec (Cabinet Laplace)-
propos du BIM 4 D

La maquette numrique permet une

LE BIM EN APPUI DE LA TRANSITION NERGTIQUE approche beaucoup plus simple du
btiment, une meilleure visualisation,
Le BIM facilite la prise en compte du dveloppement durable. Les analyses donc une meilleure comprhension
densemble. Cest donc un outil de
et simulations des performances nergtiques et environnementales dun communication pour lensemble des
btiment peuvent tre ralises trs tt dans ltude, avec lopportunit publics non spcialistes mais concerns
qui nont pas de comptences pointues
de corriger la conception au besoin. Peuvent tre incorpores des fiches en btiment.
de dclaration environnementales et sanitaires des matriels et matriaux
utiliss, qui facilitent lanalyse.
PLUS GRANDE EFFICIENCE
La meilleure qualit de ralisation contribue garantir la performance POUR LES ASSUREURS
nergtique telle quelle a t calcule. Nous en attendons une plus grande
efficience, une meilleure prvention
L utilisation du btiment est mieux pilote et suivie (le BIM est ainsi un des risques, car on pourra les appr-
pralable la mise en place du carnet numrique de suivi et dentretien). hender, les dtecter plus simplement
en amont, et tablir plus rapidement le
Ce qui nous apparait comme sr ; cest que pour construire le btiment dfaut qui gnre le dommage. Nous
pourrons aussi aller plus vite dans
du 21me sicle, avec nos exigences en matire de qualit de vie, de sobrit lindemnisation car nous disposerons
rapidement de donnes exploitables.
nergtique, de faible empreinte environnementale, doptimisation des cots, Christophe Delcamp,
les outils du 21me sicle sont une opportunit. Anne-Sophie Perrissin-Fabert, Directeur adjoint des assurances de biens et
responsabilit de la FFSA
Directrice de lassociation HQE

Novembre 2015 // Nspcial BIM 13

 SPECIAL BIM

14 Novembre 2015 // Nspcial BIM

 LE BIM ET SES
PR-REQUIS
TRAVAILLER EN BIM NE SIMPROVISE
PAS ET CEST BIEN POUR CETTE RAISON
QUE TOUS LES ACTEURS EN LIEN AVEC
LA CONSTRUCTION, DEPUIS LE
FABRICANT JUSQUAU MATRE
DOUVRAGE, SONT EN EFFERVESCENCE.
CAR, UNE FOIS ADMIS LES AVANTAGES
DU BIM, COMMENT EST-IL POSSIBLE DE
PASSER DE PROJETS EN MODE
SQUENTIEL ITRATIF EN PROJET EN
MODE COLLABORATIF CONCOURANT,
SUR LA BASE DUNE MAQUETTE
NUMRIQUE BIM ? AU-DEL DE LA
QUESTION DE LOUTIL, TRS SOUVENT
MISE EN AVANT, SE POSENT DES
QUESTIONS QUI ONT TRAIT LA
CAPACIT DCHANGER, LA QUALIT
DES INFORMATIONS LIES AUX OBJETS
BIM, AUX PROCESS ET
LORGANISATION NCESSAIRE POUR
PERMETTRE AUX DIFFRENTS ACTEURS
DE COLLABORER DE MANIRE
EFFICIENTE.

Novembre 2015 // Nspcial BIM 15


LES CONDITIONS
DE LA MISE EN
UVRE DU BIM
LE BIM DOIT TRE ALIMENT PAR
DES INFORMATIONS PRODUITS
Sans produits, on ne construit pas en vrai. Mais
sans produits renseigns, on ne construit pas de
maquette numrique pour le BIM. Pierre Mit lors
du congrs de lUntec en juin 2015.
Le BIM repose, pour sa mise en uvre, sur la cration dune
maquette numrique paramtrique 3D qui contient des
donnes intelligentes et structures, soit en rsum un
assemblage dobjets paramtriques contenant des informations
embarques.
Un groupe de travail Mdiaconstruct travaille
depuis fin 2014 sur le management du BIM,
en vue de llaboration dun guide franais pour
une convention BIM, en forme de gentleman
agreement, soit un ensemble de rgles de bonne
conduite/rgles du jeu, concernant les rles et
responsabilits de chacun. La convention comporte
donc quatre grands volets : programmation,
conception, construction et exploitation.
Pour chacune de ces grandes thmatiques,
le document va dfinir le rle de chaque intervenant
et les objectifs BIM atteindre. Beaucoup de
cas dusage peuvent tre greffs la maquette
numrique et doivent donc apparatre dans
la convention car, travers ce document, ce sont
les niveaux de contribution de chacun aux objectifs,
fixs gnralement par le matre douvrage,
qui sont dfinis. Le document va donc voluer
au cours du projet et doit y tre adapt. explique
Jean-Paul Trhen, rfrent du groupe de travail.
16
[ NOTER ]
Les objets modliss ne prsentent pas toujours,
en labsence dune rgle tablie, la profondeur
dinformation, les spcifications techniques
ncessaires La tche est complexe puisquil
sagit de rpondre aux besoins des diffrents
intervenants/mtiers du projet, dans le cadre des
diffrentes phases du cycle de vie, avec le niveau
de dtail adquat. La norme exprimentale PPBIM,
pour proprits produits BIM, est prcisment une
rponse pour la description de manire structure
de produits au format IFC.
Elle est en cours dexprimentation (voir page 22).
Do viennent ces objets ? Il existe dores et dj des bases de
donnes dobjets BIM, ralises par les fabricants/fournisseurs/
industriels, les objets tant mis disposition en tlchargement
gratuit, dans un objectif damlioration de la prescription . Mais
tout lenjeu rside dans la mise disposition dobjets gnriques
(galement appels neutres) bien renseigns, qui ne soient
pas lis un industriel/fabricant en particulier, pour garantir
laspect concurrentiel et ne pas senfermer dans la prescription
dun produit (un lavabo de telle marque), mais bien dun objet
(un lavabo de tel ou tel format, rpondant telles ou telles
caractristiques..)
LE BIM NCESSITE
DE POUVOIR CHANGER
(voir focus)
LE BIM IMPLIQUE
DE SE METTRE DACCORD
La question est dsormais moins de savoir quel outil numrique
choisir que de savoir comment mettre en uvre un projet BIM
collaboratif. Le BIM, pour fonctionner, a en effet besoin que les
acteurs sentendent sur un certain nombre de principes, ce qui
peut se traduire par la formalisation de rgles communes et la
mise en place daccords contractuels, en labsence aujourdhui
dun cadre rglementaire clair. Les relations entre partenaires
dune opration en BIM doivent tre mises plat et connues de
tous, dans un esprit de respect mutuel.
Novembre 2015 // Nspcial BIM
FOCUS
IFC : LE SSAME DE LCHANGE
EN BIM
LE FORMAT IFC EST UN PRINCIPE
DE STRUCTURATION DES BASES DE DONNES
PERMETTANT TOUS LES PARTENAIRES
DE COLLABORER DE FAON FLUIDE,
ET DONC UNE GARANTIE DINTEROPRABILIT
ET DE PRENNIT DES DONNES.

Nous changeons des courriers lectroniques quel que soit notre

fournisseur internet parce que les oprateurs respectent un certain nombre
de standards communs, explique Mediaconstruct. Avec un BIM sous IFC,
lutilisateur communique vers lextrieur sous ce format.

L e standard IFC est le socle de linteroprabilit entre applications, il garantit

un systme ouvert, qui ne soit pas captif dun diteur ou dun logiciel.
Grce aux IFC, toutes les applications de construction (logiciels mtiers) peuvent
communiquer entre elles et exploiter une seule et mme base de donnes de
louvrage en cours dtude, de construction puis dexploitation. LIFC va donc
de pair avec la notion dopenBIM, un systme transparent reposant sur des
flux de travail ouverts qui permettent aux membres du projet de participer,
quels que soient les outils logiciels quils utilisent. Pour que les changes se
droulent sans accrocs, autrement dit que les participants se comprennent et
interagissent, le systme recourt des formats dchange communs appels
LORIGINE DES IFC :
IFC (Industry Foundation Classes), sorte dinterfaces. Linteroprabilit est la
capacit dun systme tre compris dans nimporte quel environnement 12 socits runies en 1995
informatique sans effort particulier de la part de lutilisateur. dans Building Smart International
(BSI) pour rsoudre la question
de linteroprabilit des logiciels
utiliss dans la construction. La
OBJETS MIS EN RELATION rflexion aboutit aux IFC (Industry
Foundation Classes) informations
Le format IFC est le modle de donnes utilis dans les maquettes relatives au btiment codes
numriques, rappelle Bertrand Delcambre, dans son rapport de la mission selon un format unique (dfini par
numrique et btiment de dcembre 2014. Il permet de dcrire des la norme internationale STEP ISO
objets (murs, fentres, espaces, poteaux, etc.), leurs caractristiques et leurs 10303-21) qui reste la rfrence
relations. aujourdhui. Mais depuis 1995, les
Ces classes dobjet traitent de leur forme, de leurs caractristiques IFC ont volu.
(composants dun mur), du btiment depuis sa conception jusqu sa gestion,
selon les diffrents points de vue (architecture, structure, thermique, estimatif,
etc.) , crit Mediaconstruct.

Novembre 2015 // Nspcial BIM 17

 SPECIAL BIM

18 Novembre 2015 // Nspcial BIM

 LE BIM
DEMAIN
LE BIM GAGNE DU TERRAIN. IL FAIT
DSORMAIS LOBJET DUNE ACTION
VOLONTARISTE DU GOUVERNEMENT,
AVEC LE PLAN DE TRANSITION
NUMRIQUE QUI SE DONNE POUR
OBJECTIF DE GNRALISER
ET DE FACILITER SON UTILISATION.
IL DEVRAIT TRE GNRALIS DANS
LES MARCHS PUBLICS FRANAIS DICI
DEUX ANS, LIMAGE DE CE QUI
SE FAIT DJ DANS CERTAINS PAYS
EUROPENS QUI RENDRONT
OBLIGATOIRE LUTILISATION DU BIM
POUR LES PROJETS MAJEURS
GOUVERNEMENTAUX : LE ROYAUME-UNI
EN 2016, LALLEMAGNE EN 2018
(NOMBRE DE PAYS EUROPENS
DU NORD LEXIGENT DJ POUR
CERTAINS PROJETS). QUELQUES
MATRES DOUVRAGES FRANAIS
COMMENCENT DAILLEURS
LE DEMANDER SANS TOUJOURS
EN MATRISER LES TENANTS ET LES
ABOUTISSANTS. POINT DTAPE.

Novembre 2015 // Nspcial BIM 19

 LES ENJEUX
LE BIM, LA FOIS TECHNIQUE ET PROCESS, EN SE GNRALISANT, NE MANQUE
PAS DOUVRIR DE NOUVEAUX CHAMPS DINTERROGATIONS ; CE EN QUOI LES
EXPRIMENTATIONS SAVRENT TRS UTILES, DE MME QUE LES REFLEXIONS
MENES POUR TOUT LA FOIS VRIFIER LES IMPLICATIONS JURIDIQUES DU BIM,
NORMALISER LES CHANGES ET CLARIFIER LES RLES DE CHACUN.

DES FREINS LEVER

U
ne majorit de matres duvre (92%), dartisans
et dentreprises (63%) sont sensibiliss au BIM ,
selon une enqute de batiactu.com mene du 26
mai au 10 juin 2015 auprs de 382 personnes (1). la
question Avez-vous dj t confront un projet ncessitant
des comptences en BIM ? les premiers rpondent non
66% et, les artisans, 81%.
Les acteurs sont convaincus du saut en qualit et en
productivit induit par le BIM dans le btiment et limmobilier, (...)
pour autant la dmonstration des gains de productivit nest pas
encore faite car il faut du temps pour sapproprier ces nouvelles
mthodes et que les gains dpassent linvestissement
soulignait Bertrand Delcambre (rapport de dcembre 2014).
Selon lui, les freins sont lcart de maturit entre les diffrentes
matrises duvre, les logiciels mtiers dans des formats
propritaires non compatibles entre eux, la rmunration
insuffisante du temps pass laborer des lments partags
par tous et sa rpartition entre acteurs, la tentation des matres
douvrage comprimer les tudes.

DES QUESTIONS EN SUSPENS

Qui sera aux commandes ? plus prcises, dassurer la traabilit des oprations et de
mieux entretenir son patrimoine. Mais elle ncessite aussi un
Dans ce processus collaboratif, soprera un glissement des
investissement en temps, en matriel, en savoir-faire. Se pose
fonctions et des rles de chacun (...), les limites seront plus
ainsi la question de la rmunration pour la ralisation de la
fluctuantes et feront voluer lensemble de nos professions
maquette numrique, et de la rpartition des gains escompts
observe Yves Genthon, prsident de lOG-BTP (Office gnral
au final de la mise en oeuvre du BIM.
du btiment public). La peur de perdre ses prrogatives,
le changement des habitudes, lidentification du pilote, le
renforcement de la collgialit la conception, les incertitudes Comment assurer
sur le rle de chacun, tout cela cre des blocages. Cest dans la conservation des donnes ?
ce cadre que se pose la question du BIM management,
Le BIM, pour tre exploitable par les propritaires et
fonction plutt que mtier, avec des questions lis tenant
gestionnaires, implique que les informations recueillies
la responsabilit de chacun. Chacun doit galement prendre
linstant t restent accessibles sur la dure de vie dun btiment,
soin de rester dans son domaine de responsabilit au niveau
soit en moyenne plus de 50 ans. Esprons que nous naurons
contractuel, afin dtre bien assur au regard de ses interventions.
pas besoin de recourir des bimologues pour comprendre
le fonctionnement dune maquette numrique qui aura t
Qui paye, qui est pay ? ralise quelques dcennies plus tt, souhaite Pascal Asselin,
prsident de lUntec. Leur archivage dynamique figure au point
La maquette numrique BIM a une valeur certaine, et
8 de la charte dengagement le BIM pour tous (rapport BIM
notamment une valeur marchande pour le matre douvrage/
et gestion du patrimoine).
exploitant, puisquelle lui permet de disposer de donnes

20 Novembre 2015 // Nspcial BIM

 LE BIM
DANS LA LGISLATION
EN FRANCE, EN EUROPE ET AILLEURS, LES GOUVERNEMENTS FIXENT DES OBJECTIFS
DE PASSAGE AU BIM, DANS UN PREMIER LIEU SUR LES BTIMENTS PUBLICS.

INCITER LUSAGE DU BIM MESURER LES IMPLICATIONS

La gnralisation de la mthode BIM est encourage par lUnion
JURIDIQUES
europenne (UE). La modlisation lectronique des donnes La loi MOP nest pas incompatible avec le BIM, qui offre un niveau
du btiment a t dfendue par le Parlement europen dbut de rendu suprieur, donc qui sinscrit bien dans une amlioration,
2014 lors de la prparation de la directive sur les passations de et non un retour en arrire. Le cadre juridique actuel (loi MOP
marchs publics. relative la matrise douvrage public, Code des marchs publics
ou Code de la proprit intellectuelle) ne constitue donc pas
La directive n2014/24, adopte en fvrier 2014 par le Conseil
un frein. Cependant, rvolutionnant les usages, les frontires
de lUE, sinscrit dans un ensemble sur la commande publique.
entre acteurs, les modes de reprsentation, le BIM peut poser
Son article 22, en particulier le paragraphe 4, voque le BIM :
certaines questions, dune part concernant ce quil convient
Pour les marchs publics de travaux et les concours, les tats
dappeler les livrables dans le cadre des appels doffres, dautre
membres peuvent exiger lutilisation doutils lectroniques
part quant ses implications juridiques au regard :
particuliers tels que des outils de modlisation lectronique
des donnes du btiment ou des outils similaires. Dans ces cas, du droit dauteur (droit de la proprit intellectuelle)
les pouvoirs adjudicateurs offrent dautres moyens daccs, de la responsabilit des acteurs
selon les dispositions du paragraphe 5, jusqu ce que ces des rgles contractuelles en application
outils soient devenus communment disponibles au sens 
et en phase dexploitation, pour le respect des donnes
du paragraphe 1 (...). personnelles et la scurisation des donnes
La transposition de cette directive en droit franais pour des Pour bien identifier ces interrogations sur le plan juridique
projets financs par des fonds publics est prvue pour 2017. Dans et analyser les rponses apporter, une mission danalyse a
limmdiat, la transposition sest concrtise par lordonnance t confie en septembre 2015 par Christian Baffy, Prsident
marchs publics sortie le 23 juillet 2015 (n2015-899/ du Conseil Suprieur de la Construction et de lEfficacit
direction des affaires juridiques, ministre de lconomie) et par nergtique, et Bertrand Delcambre, Prsident du Plan
larticle 42 de la loi n2014-1545 du 20 dcembre 2014 sur la Transition Numrique dans le Btiment, Xavier Pican, avocat
simplification de la vie des entreprises. associ au cabinet Lefvre Pelletier et associs. Un rapport
dtape est attendu pour dbut dcembre 2015.

[ ET LTRANGER ? ]
Aux tats-Unis, ladministration qui gre
le parc de btiments au niveau fdral,
promeut les usages de la maquette
numrique travers le programme
3D-4D-BIM (2007) qui le rend obligatoire
dans les grands projets. Il existe un
National BIM Standard-United States*.
La Finlande gnralise le BIM dans le
btiment. Senate properties (patrimoine son BIM Task Group regroupant
de ltat) limpose depuis octobre 2007. ministres et professionnels concerns.
La Norvge a rendu obligatoire la Il rend obligatoire le BIM Level II - modle
maquette numrique en 2010 pour tous 2D-3D contenant de linformation - en
les projets du patrimoine immobilier de 2016.
ltat. Mentionnons encore Singapour qui a
Le Royaume-Uni travaille la refonte des pour 100% des chantiers en BIM en 2016.
procdures de marchs publics travers
* Source : rapport BIM et gestion du patrimoine, mars 2014.

Novembre 2015 // Nspcial BIM 21

 UNE NORMALISATION EN DVELOPPEMENT
LA NORMALISATION EST GAGE DCHANGES
DE CONFIANCE. IL EXISTE AUJOURDHUI
UNE NORME ISO SAPPLIQUANT AUX
IFC ET UNE NORME EXPRIMENTALE
(FRANAISE) SINTRESSE POUR SA PART
LA DESCRIPTION DES PRODUITS DANS UNE
BASE DE DONNES.
UNE NORME
POUR LES IFC
Les IFC font lobjet de la norme internationale
Iso 16 739, effective depuis mars 2013 en
France. Ce sont des formats neutres qui
permettent dchanger des donnes quel que
soit le logiciel. Ils sont les hritiers de la norme
Iso 10303, dite Step (Standard for Exchange
of Product data, 1994), dont lobjectif est de
dcrire un produit tout au long de son cycle
de vie indpendamment de tout systme
informatique.
[ CERTIFICATION NATIONALE
DES LOGICIELS ]
La certification des logiciels et leur
qualit font partie des enjeux-cls
de lavenir de lOpen-BIM, selon
Mediaconstruct qui a constitu un groupe
de travail en vue dune certification
nationale. Les utilisateurs ont besoin
dtre srs que le programme quils
utilisent est vraiment interoprable.
Le travail des diteurs sera facilit
quand la norme Iso des IFC sera traduite
en franais. En effet, leurs logiciels
sont troitement lis au contexte
rglementaire et professionnel national.
22
L
volution vers un cadre de travail de plus en plus collaboratif
implique de pouvoir changer en toute confiance, do lintrt
de la normalisation, qui fixe un langage commun.
En ce qui concerne le BIM, elle se construit autour de deux
axes principaux : la structure standard de la base de donnes (format IFC)
qui sapplique aux diteurs de logiciels, dune part, et la faon de dcrire
les proprits de chaque produit ou systme composant un projet de
construction, qui concerne au premier chef fabricants ou fournisseurs,
dautre part.
UNE NORME POUR
LA DESCRIPTION DES PRODUITS
Le BIM est aliment par des informations produits. La normalisation des
proprits de chaque produit de construction est travaille dans une
commission de lAfnor, appele PPBim, suscite par lAssociation des
industries de produits de construction (AIMCC) au sein de Mediaconstruct.
LAIMCC travaille sur la reprsentation des objets dans le BIM, ces objets
constituant un assemblage de produits. Il nexiste pas de standard pour
dcrire ces assemblages. Lassociation France Euro PPBim qui runit lAIMCC,
lAfnor, le CSTB et Mediaconstruct, se
ddie la dimension informations
produits de la mise en place de la
maquette numrique BIM. Son objectif
est de poser les bases (mthode) LE PLAN DE TRANSITION
pour parvenir crer un rfrentiel NUMRIQUE DU BTIMENT
harmonis. Il sagit donc dune norme A INSCRIT DANS SES
de mthode de description et de OBJECTIFS LE SOUTIEN
gestion des proprits des produits ET LA PROMOTION
de construction destines figurer DES TRAVAUX DE
dans un dictionnaire commun. Son NORMALISATION POUR
objectif est de mettre disposition de
LES FORMATS STANDARDS
tous les acteurs concerns la liste des
(IFC) ET POUR LA NORME
DE PROPRITS PRODUITS
proprits, permettant de dcrire de
(NF XP P07-150)
manire harmonise les produits et
systmes constructifs utiliss pour la
construction douvrages. En dcembre
2014, la commission Afnor a publi une norme exprimentale
XP P07-150 sur la dfinition des proprits, la mthodologie de leur
cration et de leur gestion dans un rfrentiel harmonis. Cette norme
franaise va servir au comit europen de normalisation CEN/BT WG 215
BIM pour crer un document europen. Mediaconstruct se charge de sa
dimension internationale.
Novembre 2015 // Nspcial BIM
FOCUS
PLAN DE TRANSITION NUMRIQUE
DANS LE BTIMENT : LE CHEMIN VERS LA
GNRALISATION DU BIM
LE NUMRIQUE A T IDENTIFI PAR LE MINISTRE COMME LINNOVATION DE RUPTURE
NCESSAIRE LA RELANCE DU SECTEUR DE LA CONSTRUCTION :
TOUTES LES TAPES, IL PEUT AMLIORER LEFFICACIT DES ACTEURS ET FAIRE PROGRESSER
LA QUALIT DES OUVRAGES (...). DIFFUSER LES USAGES DU NUMRIQUE VA NCESSITER DE
DVELOPPER UNE DIMENSION TRANSVERSALE ENTRE DIFFRENTS INTERVENANTS ET CORPS
DE MTIERS POUR TENDRE VERS UN MODE COLLABORATIF EFFICACE (...).

L
e PTNB (ou plan de transition numrique dans le
btiment) sinscrit dans le cadre du plan de relance de
la construction, dont il constitue un des volets, avec
le Plan daction pour la qualit de la construction et la
transition nergtique et le Plan de recherche et dveloppement
sur les freins au dsamiantage. Cr officiellement en janvier 2015,
il reprend des prconisations du rapport de dcembre 2014 de la
mission numrique confie Bertrand Delcambre, qui avait permis
de dresser un tat des lieux du savoir-faire franais, de ses atouts et
ses faiblesses et didentifier les axes stratgiques et oprationnels
de dveloppement. Bertrand Delcambre a t nomm prsident
de ce plan par Sylvia Pinel, ministre du Logement, de lgalit des
territoires et de la Ruralit.
Le PTNB liste les actions mener pour acclrer la diffusion
du BIM, notamment dans les petites et moyennes entreprises.
Objectif affich : permettre une gnralisation du recours aux
outils numriques par lensemble des acteurs dans le btiment
lhorizon 2017. ce plan est affect un fonds de 20 Millions dEuros.
LE PLAN DACTION SEST FIX
UN CALENDRIER
DE CONCRTISATION
Par exemple, ltude de la gnralisation du recours la maquette
numrique aura lieu de novembre 2015 mars 2017. Le
recensement et le dploiement doutils numriques, notamment
des solutions prtes lemploi appeles kits BIM, destination des
petites entreprises, a commenc en juin et durera jusquen mai
2016.
Le budget du plan sera mobilis travers des appels doffres, appels
manifestation, projets, etc. Le PTNB fonctionne avec un comit
de pilotage auquel participe lUntec, un comit et un secrtariat
techniques. Un portail a t lanc en juillet 2015.

[ EN TTE DES CINQ TRAVAUX

PRIORITAIRES DU PNTB ]
Le dveloppement doutils numriques de bureau
et de chantier destination des petites et moyennes
structures, cibles principales.
Le carnet numrique de suivi et dentretien
du logement.
La normalisation des processus et des changes.
La numrisation de lexistant pour la rnovation
et lexploitation des ouvrages.
La communication sur le PTNB.
Bien que non formule dans ces priorits, ladaptation
du numrique toutes les tailles de chantier et de
projet court en filigrane.
www.batiment-numerique.fr

Novembre 2015 // Nspcial BIM 23

 SPECIAL BIM

24 Novembre 2015 // Nspcial BIM

 PASSER
AU BIM
LE BIM PROVOQUE BIEN SOUVENT
AUTANT DENTHOUSIASME
QUE DINQUITUDE ET DE
QUESTIONNEMENTS. VOLUTION VUE
COMME INLUCTABLE, CE QUI RDUIT
SOUVENT LA QUESTION DU POURQUOI,
LE PASSAGE AU BIM PROVOQUE
NANMOINS BIEN DES INTERROGATIONS
SUR LE COMMENT (SELON QUELLE
DMARCHE ?), LE COMBIEN ( QUEL
COT ?), AVEC QUOI (AVEC QUELS
OUTILS ?). EFFECTIVEMENT,
LINTGRATION DU BIM VA BIEN
AU-DEL DUN SIMPLE CHANGEMENT
DE MATRIEL INFORMATIQUE
ET DE LOGICIEL.
EN CE SENS, IL SE PRPARE ET SE PENSE
EN AMONT, CAR IL IMPACTE SUR
LES PROCESS DE TRAVAIL.
DANS LE MME TEMPS, ET SELON
SES OBJECTIFS ET SON MARCH,
IL NCESSITE DE SINTERROGER SUR
SON QUIPEMENT, LOGICIEL
ET MATRIEL, ET DE SE FORMER
ET FORMER SES QUIPES.

Novembre 2015 // Nspcial BIM 25

 SE POSER
LES BONNES
QUESTIONS
IL EST INVITABLE DE SE METTRE AU
BIM, CELA NE VA PAS FORCMENT TRE
SIMPLE MAIS CEST AUSSI UNE BELLE
OPPORTUNIT DE SE RENOUVELER
CONFIAIT PHILIPPE DURAND, CONOMISTE
(COBATEC) AU 43E CONGRS DE LUNTEC.
COMMENT FAIRE ? SOUVENT, LES
QUESTIONS SE FOCALISENT SUR LOUTIL
(LOGICIEL, MATRIEL), AVEC LA CRAINTE
DE SE TROMPER, ALORS QUE LE CHOIX DE
LOUTIL DOIT RSULTER AU FINAL DUNE
STRATGIE BIM DENSEMBLE.
26
1 POURQUOI
PASSER AU BIM ?
En fonction de son contexte, des missions ralises, de ses clients et partenaires,
il convient de bien dterminer ses motivations car elles vont dfinir le projet
de conversion : avoir la capacit daller sur de nouveaux marchs, rpondre
une demande de ses clients, ajouter une corde son arc, attirer de nouveaux
talents Le BIM sinscrit dans un projet stratgique pour lentreprise.
2
QUELS SONT
LES OBJECTIFS ?
Ces objectifs rsultent la fois du projet et dun tat des lieux clairs (lentreprise
en est o linstant t de son approche du BIM), qui va permettre de fixer des
objectifs dans le temps, cadencs (lentreprise doit en tre o dans 6 mois,
un an, plus..), ce qui va permettre galement de se faire une premire ide
de linvestissement ncessaire, en matire financire (dans un premier temps
sous un angle estimatif), mais galement dorganisation, de temps, et de
ressources allouer de manire gnrale, en fixant les priorits.
3 QUEL EST LE PLAN
DACTION ?
Le plan daction est dfini au vu des ressources mobilisables et des
objectifs formaliss. Quel va tre le plan de bataille ? Comment sorganise
limplmentation du BIM ? Comment sorganise le pilotage ? Quels sont les
indicateurs de suivi mis en place ? Comment venir bout des difficults
identifies ?
4 QUELS SONT LES
OUTILS ACQURIR ?
Le BIM ne constitue pas juste un projet informatique . Mais le paramtre
informatique constitue un lment fort, de par le cot induit et pour le confort
de travail. La question des outils couvre la fois la question du logiciel et de
manire plus gnrale celle de lquipement. Chaque logiciel possde ses
atouts et ses faiblesses. chacun de se faire son opinion, en comparant les
prix, les avantages et les inconvnients. Quant au matriel, tout dpend de
ltat du parc informatique : pourra-til par exemple grer des fichiers plus
lourds (ce qui est le cas des fichiers BIM) ?
Novembre 2015 // Nspcial BIM
 QUELQUES POINTS
PRENDRE EN CONSIDRATION
POUR RUSSIR LINTGRATION DU BIM DANS SA STRUCTURE, IL FAUT STRE POS LES
BONNES QUESTIONS, APRS AVOIR CLAIREMENT ANALYS SES MOTIVATIONS, ET AUSSI
NE PAS PERDRE DE VUE QUELQUES POINTS. IL NY A PAS DE SOLUTION MIRACLE, ET PAS
DE DMARCHE TYPE SUIVRE LES YEUX FERMS : LA PROGRESSION DU BIM FACILITE
DE PLUS EN PLUS LA TCHE CEUX QUI SE LANCENT, ET LES ENSEIGNEMENTS TIRS DE
LEXPRIENCE DES ORGANISMES DJ BIMISS CONSTITUENT UNE BONNE BASE.

SE DONNER DES LIMITES

Notre dmarche est de mettre en place les process de manire
trs progressive pour prendre le temps danalyser chaque
avance a prcis Florian Pouilly, conomiste chez GBA&Co,
lors de son intervention au congrs de lUntec.

Il est possible de commencer par donner des objectifs de ce

que nous voulons faire avec la maquette numrique, cest--dire
limiter pour le moment le nombre dinformations et ce que nous
allons en faire, explique Pierre Benning, charg du dploiement
du BIM chez Bouygues TP. Les outils ne sont pas mrs pour
cumuler, par exemple, la conception gomtrique dune route,
limpact acoustique et le fonctionnement de lassainissement.

SE FORMER
De lavis de tous, la formation est indispensable. Pour les
nouvelles gnrations, lappropriation du BIM se fera en
douceur. Le BIM est dj enseign aux niveaux baccalaurat
technologique et BTS dans la filire btiment. Dans le suprieur, TRE PATIENT
le mode collaboratif numrique est intgr aux tudes
Qui dit changement dit priode dadaptation. Escompter
darchitectes et dingnieurs, voire dans un cursus commun. Les
enregistrer des gains de temps ou de productivit ds la mise en
formations doivent mlanger architectes, conomistes, matres
uvre du premier projet BIM au sein de sa structure relve dune
duvre et matres douvrage estime Olivier Celnik, codirecteur
attente qui risque fort dtre due.
du master BIM lcole des ponts ParisTech.

FAIRE LESSAI SUR UN PROJET

TROUVER LES OUTILS ADAPTS TEST
SES BESOINS
Au-del des rflexions, comparatifs, dcouverte des logiciels,
Chaque entreprise, quelle que soit sa taille, les projets traits,
il est ncessaire de se lancer, en choisissant pour sexercer un
devrait, dans lidal, y parvenir : Il faut proposer aux petites
projet soit simple , de petite taille, ou connu, afin de limiter
entreprises des outils qui correspondent leur mtier et la
le stress du au changement : lappropriation de loutil et de la
nature de leurs projets affirme Pierre Mit. Une passerelle
mthode, et pouvoir dans de bonnes conditions juger des
peut suffire pour rcuprer des informations sur une maquette
questions qui se posent, des rgles mettre en place en interne,
numrique condition davoir un systme informatique le
reprer les erreurs potentielles. Testez petite chelle !
permettant.

Novembre 2015 // Nspcial BIM 27


RETOURS DEXPRIENCE
SERGE FUET
CONOMISTE DE LA CONSTRUCTION
UNTEC MONTCEAU LES MINES
(CABINET IE BAT)
J e crois quil ne faut pas se lancer tte baisse, mais mener
au pralable une rflexion sur ses objectifs, son march,
son mode de fonctionnement, la nature de ses projets.
Pour ma part, je travaille sur des petits projets, compris entre
300 000 et 1 million, au plus haut 2 millions, et mon cabinet
se compose de moi et mon pouse pour ladministratif. Je
suis dans une dmarche de fidlisation de ma clientle, je ne
vise pas un dveloppement exponentiel, et le type de projet
sur lequel je travaille ne dgage pas de marges suffisantes
pour raliser une mission de coordination BIM.
Ma dmarche a donc t adapte cet tat des lieux. Je
travaille principalement avec trois architectes ; nous nous
sommes tout naturellement concerts pour nous mettre
daccord sur le logiciel utilis, savoir Revit. Depuis lAPD
ralis par larchitecte, je rcupre la maquette et linforme
la phase Pro, toujours sous Revit, jen extrais ensuite ces
donnes avec un gestionnaire de base de donnes (Access),
qui ralise mes pices crites (Descriptif & DPGF). Pas de
problme dinteroprabilit ou autre, pas de mauvaises
interprtations ou pertes en ligne de donnes en cours
dchanges. Revit, cest un choix la fois pertinent au
vu des fonctionnalits offertes et compte tenu du fait
GRARD GUENNEUGUES
CONOMISTE DE LA CONSTRUCTION UNTEC,
GRANT DU CABINET ECB SARL (15 PERSONNES),
DEUX SITES (PAYS DE LA LOIRE ET VENDE)
L e BIM, cest une tape incontournable et je pense, pour nous
conomistes de la construction, un moment de rflexion
avoir sur notre mtier et notre participation ce nouveau
process. lagence, nous nous interrogeons actuellement sur
nos outils. Nous travaillons dj en DAO et avons cr nos outils.
Mais il y a je pense deux orientations possibles : soit adopter un
logiciel mtier qui intgre le BIM, soit passer directement un
28
LUTILISATION
DU NUMRIQUE PEUT
AUSSI CRER DE
NOUVELLES ACTIVITS
POUR LCONOMISTE.
que le conseil rgional de la Bourgogne sen est quip ;
or, le conseil, premire collectivit avoir dploy sur 135
sites lexploitation des btiments rfrencs sous forme de
maquette numrique (BIM), est moteur sur le sujet, apporteur
de subventions et il donne un peu le tempo du passage au
BIM dans notre rgion. En somme, le choix a vite t fait. De
manire plus gnrale, il existe un intrt certain des acteurs
conomiques se mettre en cohrence avec les donneurs
dordre.
Pour ma part, la manire dont je procde correspond la
nature de mes projets, au fait quau final je ne sois pas en
interfrence avec un trs grand nombre dacteurs. Bien sr,
cela suppose que je rcupre de larchitecte une premire
version numrique pas toujours simple ! En tout tat
de cause, je pense que lutilisation du numrique peut
aussi crer de nouvelles activits pour lconomiste,
ainsi pour intervenir avec les architectes qui ne sont
pas toujours en mesure de complter les informations
techniques demandes entre lAPD et le PRO, ou encore
en accompagnement des entreprises et artisans, car pour
certains, un DOE lectronique, tel que demand, relve
aujourdhui dun vritable dfi, alors mme que certains ne
matrisent pas encore les process de dmatrialisation.
JE NE VEUX PAS QUE
MON AGENCE RATE
DES OPPORTUNITS,
NOTAMMENT PAR
logiciel de DAO. Je nai pas
encore de certitude, et
je ne pense pas dailleurs
RAPPORT AU BIM
MANAGEMENT.
quil y ait une seule bonne rponse ! Tout dpend de ce que
lon veut faire, quels objectifs on se donne, sur quel type de
projet on travaille, avec qui.. Actuellement, nous travaillons sur
deux projets en BIM, lun en conception-ralisation, lautre en
Novembre 2015 // Nspcial BIM
 matrise duvre ; le BIM tait une exigence pose par le matre
douvrage pour ces projets. Lun des points essentiels est de
bien comprendre les attendus de la matrise douvrage par
rapport au BIM, pour sy adapter et lui permettre de rcuprer
les lments quelle juge utile.
Notre mtier volue rapidement, le contexte volue
galement, tout comme les outils disposition : il nest pas
simple de se faire une ide prcise, et lenjeu est de taille. Si on
veut pouvoir rpondre des appels doffres sur de gros projets,
se positionner sur le BIM Management et dvelopper son
activit, il faut effectivement tre prsent sur le BIM. Ce que je ne
veux pas, cest que mon agence se ferme des portes et rate en
quelque sorte des opportunits, notamment par rapport au BIM
Management. Je pense en effet que nous, conomistes de la
construction, sommes parmi les mieux placs pour remplir cette
fonction, nous sommes dj la base du travail de synthse, si je
prends les pices crites, les appels doffres
FLORIAN POUILLY
CONOMISTE DE LA CONSTRUCTION
AU SEIN DU CABINET GBA&CO
(20 PERSONNES), SAINT-TIENNE
J e fais partie de la premire promotion du Mastre Spcialis
BIM de lcole des Ponts ParisTech et de lESTP PARIS lanc
en 2014. Mon inscription cette formation en part-time
(1semaine de cours par mois pendant un an) sinscrit dans la
stratgie de GBA&Co en matire de BIM, savoir prendre de
lavance sur le sujet et former un expert qui participe ainsi la
monte en comptence globale du cabinet. Cela fait dj une
dizaine dannes que nous travaillons, chez GBA&CO, avec des
logiciels de CAO, en faisant le choix de modliser; lenjeu se situe
aujourdhui pour nous dans la mise en uvre de la collaboration,
avec la volont de sancrer dans un BIM que jappellerais de
niveau 2, en terme de maturit, car il ne sagit plus de modliser
dans son coin, ni davoir des maquettes indpendantes mais
bien de travailler ensemble. Pour aller vers le BIM, il existe diverses
solutions techniques : continuer avec son logiciel mtier et une
visionneuse ; lier un logiciel mtier avec un logiciel BIM CAO ;
avoir un logiciel mtier qui intgre une partie dun logiciel BIM,
ou encore travailler uniquement sur un logiciel BIM. Et la bonne
solution cest un peu chacun de la trouver en fonction de
Novembre 2015 // Nspcial BIM
Mais il faut pour se faire avoir une vision plus large que celle
offerte par une approche strictement mtier : le matre
douvrage souhaite obtenir une maquette numrique globale au
final. Il faut bien rflchir en amont, car cest un investissement
important, au niveau financier, pour squiper, pour se former, et
aussi en temps, pour se familiariser avec les nouveaux outils et
process. Je pense quil nexiste pas une seule et unique manire
de faire, plutt un choix en fonction de ses clients, de sa stratgie
et de son positionnement.
IL NE SAGIT PLUS DE
MODLISER DANS
SON COIN, NI DAVOIR
DES MAQUETTES
INDPENDANTES, MAIS
BIEN DE TRAVAILLER
ENSEMBLE.
sa structure, de ses projets, de ses mthodes, de ses objectifs.
Aujourdhui, chez GBA&CO, au-del de ce qui concerne loutil,
nous nous intressons au process, pour conforter notre socle de
travail. Donc nous tablissons des protocoles BIM dans le cadre
des diffrents projets BIM, pour bien dfinir ce qui est attendu de
la modlisation et les modalits de collaboration, en tant clair
sur le cadre dintervention de chacun.
Avoir suivi le Mastre ma notamment permis de mieux dmler
le vrai du faux car on entend beaucoup de choses concernant le
BIM. Avec le recul, quand on monte en comptence sur le sujet,
on est moins dstabilis par certains a-prioris, comme celui,
assez rpandu, qui consiste dire que le BIM rend superflu les
comptences. Cest tout le contraire : on dispose doutil pour
mieux faire son travail et ainsi se concentrer sur ce qui fait sa
valeur ajoute et son expertise. Ma thse, que je vais soutenir en
novembre, porte prcisment sur comment un conomiste
peut prendre le virage du BIM aujourdhui et son rle dans ce
nouveau contexte.
29
 FABRICE DEVOTI
CONOMISTE DE LA CONSTRUCTION, RESPONSABLE
AU SEIN DE LAREP DU CABINET DCONOMISTES INTGR
(24 CONOMISTES - 500 PROJETS ACTIFS).
MEMBRE UNTEC IDF PARTICIPATIF

L AREP est une structure dtudes pluridisciplinaires, au

sein du groupe SNCF, qui intgre donc des ingnieurs,
des architectes, des programmateurs, des conomistes de la
construction Aussi, le BIM fait partie de notre quotidien depuis
dj plusieurs annes, car nous sommes appels travailler
en quipe pluridisciplinaire sur des projets, de la conception
la rception et la maintenance. Nous voluons donc dj
dans un univers collaboratif, avec des changes qui se
font via le serveur. noter galement que, compte tenu de
son positionnement fort linternational, lAREP a du trs tt
sadapter au BIM, des rendus BIM tant dj exigs dans certains
pays. Enfin, en France mme, lAREP a remport de grands
concours, notamment pour le Grand Paris, qui ncessitent un
ATTIC +
traitement sous format numrique.

Nous nous sommes donns des objectifs ambitieux : ne sont pas au mme niveau et ttonnent un peu car le
compter du 1er semestre 2016, tout lAREP basculera en Revit BIM rebat les cartes quant au rle de chacun, son degr
2016 et nous sommes au sein du cabinet dconomistes en dintervention dans le BIM.

phase dintgration du BIM 5D. Nous

Mais les avantages sont bel et bien l : on gagne du temps,
avons choisi Revit car nous sommes
on se libre de tches fastidieuses de ressaisies, de quantitatifs
quips depuis dj prs de 5 ans de
pur, pour se concentrer sur les tches valeur ajoute qui sont
ON SE LIBRE DES TCHES Attic +, un logiciel que nous avons
de notre expertise, laide la conception, la prescription, la
FASTIDIEUSES POUR choisi car compatible IFC, aprs
matrise financire du projet. Dans le cadre des grands projets
SE CONCENTRER SUR avoir ralis un benchmark des
dinfrastructures mens par lAREP, le BIM permet de sapproprier
LES TCHES VALEUR produits et analys lquipement de
plus aisment des volumtries complexes et dautomatiser le
AJOUTE QUI SONT DE la concurrence.
calcul des quantits en amont.
NOTRE EXPERTISE.
Tout nest pas encore simple.
Dans tous les cas, cette volution appelle un
Certains avec le BIM vous
accompagnement. Au sein du cabinet, nous avons aujourdhui
promettent monts et merveilles :
4 conomistes qui ont lensemble des comptences pour
dans la pratique, il faut garder la tte froide car il reste encore
travailler sur des maquettes numriques partages. Nous avons
des choses caler, de petits bugs rsoudre pour tre sr
encore du chemin parcourir mais les jeunes recrues sont l
de rcuprer des maquettes exploitables. Tous les acteurs
pour acclrer le mouvement.

30 Novembre 2015 // Nspcial BIM

 LUNTEC ET LE BIM
Retrouvez sur la chane Youtube de lUntec la retranscription filme des 9 ateliers sur le
BIM qui se sont tenus en juin 2015 au congrs Untec.

https://www.youtube.com/channel/UCFi5AkopBQTZVId1i1uwtRw

FORMATION
LUntec dlivre des formations pour mieux apprhender le BIM et sapproprier ce nouveau process.

FORMATIONS BIM : DEUX MODULES DUNE JOURNE

STRATGIE PROJETS ET PRATIQUES

ET POSITIONNEMENT BIM DE LIFC - BIM

Public Public
Chefs dentreprise des cabinets dconomie Techniciens et oprateurs conomistes
de la construction, assistants la matrise de la construction, assistants la matrise
douvrage douvrage

Contenu Contenu
- Organisation des ressources et processus - Structuration des processus et des flux
- Stratgie dentreprise de donnes
- Dmarrage dun projet maquette numrique
Dates 2016 BIM
- 1er avril 2016 Paris
- 15 novembre 2016 Paris Dates 2016
- 31 mars 2016 Paris
- 14 novembre 2016 Paris

Pour en savoir plus : formation@untec.com

Catalogue 2016 des formations Untec : www.untec.fr, rubrique Prescrire , onglet Se former pour prescrire

Novembre 2015 // Nspcial BIM 31

 LE MOT DE LEXPERT

AU-DEL DE LA CONSTRUCTION,
LEXPLOITATION ET LENTRETIEN

ENTRETIEN AVEC
PIERRE MIT
CONOMISTE DE LA CONSTRUCTION,
PRSIDENT DE LUNTEC DE 2010 2015,
VICE-PRSIDENT DE MEDIA CONSTRUCT,
CHARG EN 2013 DE RDIGER LE RAPPORT
BIM ET GESTION DU PATRIMOINE

L
effet BIM nous ramne quelques dcennies en arrire, lpoque des
prmisses de la dmarche HQE. Je salue au passage lassociation HQE,
car elle a su sadapter et se renforcer au fil du temps. lpoque de lapparition
de la dmarche HQE, si tu ne verdissais pas ton opration, tu tais un
paria, tu naimais pas la nature. Le rsultat, cest que les acteurs se proccupaient
CE QUIL FAUT plus de la dmarche que de lusage, ce qui pouvait engendrer des constructions qui
CONSERVER LESPRIT, napportaient pas forcment un rsultat optimum, au regard des futurs utilisateurs
CEST QUE LOUTIL (jai un souvenir dune salle de spectacles), mais il fallait tre dans lair du temps. Et
NE REMPLACE PAS bien aujourdhui, si tu ne BIM pas, tu nes pas dans le courant de lactualit.
LINTELLIGENCE
ET LE SAVOIR-FAIRE. Dans ce courant, certains pourraient bien sy noyer, sils ne lisent pas les consignes
de scurit. Un petit bmol, cest que les consignes ne sont pas rdiges. Comme
la crit Bertrand Delcambre dans son rapport, il faut dvelopper un cosystme
de confiance, et pour cela il faut encadrer la dmarche et organiser la vie
de la donne au sein du BIM.

Quatre points standardiser ou normer : le format, le contenu, la reprsentation

et le jeu des acteurs autour de cette donne. Le BIM est mondial, mais le BIM doit
sadapter aux tissus de chaque pays. Le BIM la franaise doit rpondre la
configuration des acteurs en place. De plus, la conjoncture tant ce quelle est,
loutil ne doit pas tre pris comme une contrainte, mais comme dynamiseur pour
aborder la reprise tant espre pour notre monde du BTP. Dans ce challenge de la
transition numrique dans le btiment, tous les acteurs doivent y trouver - non, y garder-
leur place ; car avant tout, ce quil faut conserver lesprit, cest que loutil ne remplace
pas lintelligence et le savoir-faire. Pour cela, il faut matriser son mtier, le BIM ne fera
que mettre en avant la capacit des acteurs. Il nest quun facilitateur de transmission de
la donne. Que la donne produite soit la bonne dpend pour sa part des acteurs.
32 Novembre 2015 // Nspcial BIM
REMERCIEMENTS
Christophe Delcamp (FFSA), Fabrice Devoti (AREP), Cedric Dziubanowski
(Acadmie de Nantes), Serge Fuet (Cabinet IE BAT), Yves Genthon (OG BTP),
Grard Guenneugues (Cabinet ECB SARL), Matthieu Legendre (Cabinet
Laplace), Pierre Mit (Media Construct), Anne-Sophie Perrissin-Fabert
(Association HQE), Florian Pouilly (GBA&CO), Jean-Paul Trhen (EGIS)

conomie&Construction - 8, avenue Percier 75008 Paris - Tl. 01 45 63 30 41 - Fax : 01 42 56 14 52 -

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