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DÉCONSTRUCTION
Recommandations générales sur la consultation des entreprises
AVEC LA
COLLABORATION
DE
AVERTISSEMENT
TEXTES DE RÉFÉRENCE Une Commission réunissant des Répondons tout de suite à deux
professionnels du SEDDRe et de questions souvent posées.
Décret n°2011-610 du 31 l’UNTEC s’était réunie en 2005
mai 2011 relatif au dia- et 2006. Ses travaux ont conduit Question n°1 : « Quelle est la dif-
gnostic portant sur la ges- à la publication de l’ouvrage « La férence entre la démolition et la
tion des déchets issus de
Démolition, la Déconstruction… déconstruction ? »
la démolition de catégories
de bâtiments ou la manière « allégée » de pré- Réponse : aucune
Article L.541-2 du code de
parer un dossier de consultation
l’environnement des entreprises de travaux de dé- Le terme « déconstruction » est
molition ou de déconstruction ». régulièrement employé pour indi-
Ce guide était destiné aux maîtres quer que la loi est respectée, notam-
d’ouvrage et d’une manière géné- ment en matière de tri des déchets
rale aux grands donneurs d’ordres, et leur traitement dans des instal-
pour les aider dans leurs opérations lations autorisées. Mais, le terme
de déconstruction. réglementaire est « démolition ».
En effet, on dit « permis de démo-
Depuis cette parution, la réglemen- lir » ; le Code de l’urbanisme em-
tation a considérablement évolué, ploie le mot « démolition » ; et le
le Grenelle de l’environnement est tout nouveau décret est dit relatif
passé par là, et la prise de conscience au diagnostic portant sur la gestion
des maîtres d’ouvrage de leur res- des déchets issus de la démolition
ponsabilité, ainsi que l’évolution de catégories de bâtiments.
du savoir-faire des entreprises de
travaux ont conduit la Commission Question n°2 : « Le maître d’ou-
à reprendre son ouvrage et le com- vrage est-il toujours propriétaire
pléter des nouvelles obligations et des déchets de son chantier ? »
bonnes pratiques professionnelles. Réponse : il n’a jamais été indiqué
dans le Code de l’environnement
Bien évidemment, ce nouvel ou- que le maître d’ouvrage est proprié-
vrage n’est qu’une photographie à taire des déchets mais il est indiqué
un instant «t» donné, car la régle- que le maître d’ouvrage, donc le
mentation évolue régulièrement. Il producteur, est responsable de ses
a pour vocation d’aider les maîtres déchets. Tout producteur ou déten-
d’ouvrage et leurs maîtres d’œuvre teur de déchets est responsable de la
dans la préparation des DCE, et gestion de ces déchets jusqu’à leur
surtout de les inciter à vérifier en élimination ou valorisation finale,
permanence l’évolution des para- même lorsque le déchet est trans-
mètres essentiels à une opération de féré à des fins de traitement à un
déconstruction. tiers .
Sommaire p.05
SOMMAIRE
1. LA PRÉPARATION p.06
DU DCE
1.1 La préparation et le p.06
le repérage des éléments
in situ
1.2 Le permis de démolir p.08 1.1.1 Les voies p.06
d’accès au chantier
1.3 Les diagnostics p.08
1.1.2 Les réseaux p.06
1.4 L’évaluation des risques p.09 existants « traversants »
1.1.3 Les ouvrages p.06
extérieurs, proches ou
intégrés
1.1.4 La visite p.07
exhaustive des lieux de
déconstruction
1.1.5 La coupure des p.07
réseaux
1.1.6 Le traitement p.07
sanitaire des sites
2. LA RÉDACTION p.10
DU DCE
2.1.1 Note préalable p.10
2.1.2 L’installation p.10
générale de chantier
2.1.3 Le gardiennage p.10
de chantier
2.1.4 Les travaux p.10
préparatoires ou
préalables
2.1.5 Les protections p.10
diverses
2.1.6 Les travaux de p.11
désamiantage
2.1.7 Les travaux de p.11
purge et de curage
2.1.8 Les travaux de p.12
déconstruction
2.1.9 La livraison p.13
du chantier
3. LA CONSTITUTION p.14
DU DCE
4. EN CONCLUSION p.14
La préparation du DCE p.06
1 LA
PRÉPARATION
DU DCE
1.1
La préparation et
le repérage des
éléments in situ
2 LA
RÉDACTION
DU DCE
A NOTER
Le curage est le retrait des
éléments constitutifs du
La purge est le retrait des bâtiment en dehors de la
éléments (dont les dé- structure porteuse (pro-
chets) issus de l’occupa- duits de second œuvre et
EN SAVOIR PLUS tion préalable du bâtiment de finition), ceux qui ne
à démolir mais non consti- sont pas préjudiciables à
Fiche n°15 tutif du bâtiment (anciens leur élimination dans des
« Exemples de déchets de équipement industriels, conditions réglementaires
démolition » déchets de squat, etc.) adaptées.
La rédaction du DCE p.12
3 LA
CONSTITUTION Un dossier de consultation d’entre- frer leur offre en connaissance de
DU DCE prises (DCE), pour des travaux de
démolition, doit comprendre au
cause ;
-les
- différents diagnostics : amiante,
plan technique, au minimum : plomb, déchets, substances dan-
-les
- plans généraux et les plans de gereuses.
détail du bâtiment à déconstruire,
et, quand ils existent, les plans des
réseaux extérieurs ; EN SAVOIR PLUS
-le
- cahier des clauses techniques
particulières, dans lequel il est Fiche n°20
important de joindre un plan gé- « Exemple de décompo-
néral de repérage des immeubles à sition du prix global et
déconstruire ; forfaitaire »
-la
- décomposition du prix global Fiche n°21
et forfaitaire (DPGF) qui doit « Exemple de sommaire
général de CCTP »
être suffisamment claire pour
permettre aux entreprises de chif-
4 EN
CONCLUSION Le présent document n’a pas la tière de démolition, quitte à orga-
prétention d’être exhaustif. Il vise niser dans le cas de démolition/
plutôt à inciter le maître d’ouvrage, reconstruction un appel d’offres
le maître d’œuvre et l’entreprise de spécifique pour la démolition et un
travaux, à considérer la démolition appel d’offres pour la (re)construc-
comme une suite de faits logiques tion.
et de bon sens.
Les diagnostics relatifs à l’amiante
Il faut toutefois toujours avoir à et au plomb doivent être réalisés
l’esprit qu’une démolition est un par des personnes indépendantes
acte compliqué et dangereux qui ne de la maîtrise d’œuvre et de l’entre-
peut être réalisé que par des profes- prise de démolition.
sionnels rompus à cette activité.
Le coordonnateur en matière de
Quelques astuces… sécurité et protection de la santé
(CSPS) doit être associé à l’étude
Il est préférable, pour le maître dès son début.
d’ouvrage, de faire appel à une maî-
trise d’œuvre spécialisée en matière Lors de l’analyse des offres, le
de démolition, quitte à organiser maître d’ouvrage doit s’assurer,
dans le cas de démolition-recons- par les références de chantiers ou
truction un appel d’offres pour par une note méthodologique de
deux maîtrises d’œuvre. démolition, des capacités du maître
d’œuvre, dans un premier temps, et
De même, il est préférable, pour de l’entreprise, dans un deuxième
le maître d’ouvrage, de faire appel temps.
à une entreprise spécialisée en ma-
Objectifs de ce guide p.07
ISBN : 978-2-9543240-0-5
Dépôt légal : septembre 2012
Prix : 12 euros
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