COMPROMIS DE VENTE SOUS CONDITIONS SUSPENSIVES

MAISON D’HABITATION

ENTRE LES SOUSIGNES

VENDEUR

Madame ou Monsieur X né(e) le ….. à…..,

De nationalité …….,

(A vérifier : Si français né à l’étranger, fichier Nantes ; si étranger UE carte d’identité ; si

Etranger hors UE : carte de séjour)

Profession ……….

Célibataire

Ou Marié le…………….à……….

Ou Divorcé le…….

Ou Pacsé le………à ……..

(Régime matrimonial à spécifier. Si contrat de mariage vérifier qu’il n’y a pas eu de

modification du contrat ; Levée l’état civil + carte d’identité.)

et

Madame ou Monsieur Y né(e) le ………à ……….,

De nationalité …….,

(A vérifier : Si français né à l’étranger, fichier Nantes ; si étranger UE carte d’identité ; si

Etranger hors UE : carte de séjour)

Profession ……….

Demeurant (ensemble) à…….

Résidents au sens de la réglementation fiscale.

Ci-après désigné(s) par abréviation le «VENDEUR», dans le présent acte,

D'une part,

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ACQUEREUR

Madame ou Monsieur X né(e) le ….. à…..,

De nationalité …….,

(A vérifier : Si français né à l’étranger, fichier Nantes ; si étranger UE carte d’identité ; si

Etranger hors UE : carte de séjour)

Profession ……….

Célibataire

Ou Marié le…………….à……….

Ou Divorcé le…….

Ou Pacsé le………à ……..

(Régime matrimonial à spécifier. Si contrat de mariage vérifier qu’il n’y a pas eu de

modification du contrat ; Levée l’état civil + carte d’identité.)

et

Madame ou Monsieur Y né(e) le ………à ……….,

De nationalité …….,

(A vérifier : Si français né à l’étranger, fichier Nantes ; si étranger UE carte d’identité ; si

Etranger hors UE : carte de séjour)

Profession ……….
Demeurant (ensemble) à…….

Résidents au sens de la réglementation fiscale.

Ci-après désigné(s) par abréviation l’'«ACQUEREUR», dans le présent acte,

D'autre part,

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PRESENCE – REPRESENTATION

- Madame et/ou Monsieur X (VENDEUR) est présent à l'acte.

- Madame et/ou Monsieur Y (ACQUEREUR) est présent(e) à l'acte.

Si le VENDEUR ou l’ACQUEREUR est représenté :

Monsieur +++ à ce non présent mais représenté par Monsieur +++, domicilié à +++ en

vertu d’une procuration sous seing privé en date à +++ du +++ qui demeure jointe aux

présentes

CAPACITE DES PARTIES

Les parties déclarent ne pas être placées sous un régime de protection judiciaire

Sinon

- Copie des documents justifiant le placement sous un régime de protection, le cas échéant

- Ordonnance du juge des tutelles pour vendre (Le juge doit donner son accord

préalablement à l'établissement du compromis de vente !), le cas échéant

DECLARATIONS PREALABLES

Il est ici précisé :

- qu'en cas de pluralité de personnes, de part ou d'autre, ils s'engagent

solidairement,
- que rien ne peut limiter leur capacité pour l'exécution des engagements qu'ils

prennent aux présentes,

- que leur identité indiquée ci-dessus est exacte,

- qu'ils ne sont pas en état de cessation de paiements, de redressement ou liquidation

judiciaire ou faillite personnelle, ni susceptibles de l'être

ENGAGEMENT DU VENDEUR

Le VENDEUR vend sous les conditions ordinaires et de droit, en obligeant ses héritiers et

ayants droit indivisiblement entre eux, solidairement avec tout copropriétaire indivis s'il y

a lieu, et sous les conditions suspensives et réserves ci-après stipulées mais sans autres

restrictions, les biens et droits immobiliers ci-dessous désignés.

Concernant l'immeuble objet des présentes, le VENDEUR s'interdit, à compter de ce jour

et jusqu'à l'expiration de la présente promesse ou l'entrée en jouissance de l'acquéreur

consécutive à la signature de l'acte authentique de vente :

- de consentir toute forme d'aliénation, tout privilège, hypothèque ou autre garantie

au profit d'un tiers ;

- de conférer ou de proroger tout droit ou charge quelconque tels que bail, location

ou servitude ;

- d'y apporter quelque changement de fait ou de droit, le tout si ce n'est avec l'accord

préalable de l'ACQUÉREUR.

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Engagement de l’ACQUEREUR

L'ACQUÉREUR acquiert sous les mêmes conditions et réserves les biens et droits
immobiliers dont la désignation suit, ci-après identifiés.

CECI DECLARE, IL EST PASSE AU COMPROMIS DE VENTE

OBJET DES PRESENTES,