Diseño Urbano Francia

EURALENS
CAHIER DES PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES,

URBAINES ET PAYSAGÈRES
MICHEL DESVIGNE PAYSAGISTE - ATELIER CHRISTIAN DE PORTZAMPARC, ARCHITECTE URBANISTE EURALENS - MS2 - CAHIER DES PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES, URBAINES ET PAYSAGÈRES - DOCUMENT FINAL - AVRIL 2014 1
SOMMAIRE
Introduction 3
Rappel du Schéma Directeur 5
Guide des Bonnes Pratiques 13
A l’échelle du territoire 13 A l’échelle de l’architecture 57

Le vocabulaire paysager d’Euralens 14 Les gabarits 58
La typologie des liens Euralens 24 Les orientations architecturales 59
La palette de matériaux Euralens 26 L’enveloppe 60
Les palettes végétales Euralens 28 Les façades 60
La mise en valeur de l’hydrographie 30 Les matériaux 61
A l’échelle du quartier 33
Un maillage urbain 34 Recommandations spécifiques : les Eco-Cités 65
Les typologies d’espaces publics structurants 35
Des espaces publics structurés et structurants 37 Les Eco-Cités du Louvre 67
Le stationnement 38 Les modes de renouvellement 69
Les formes urbaines 42 La valorisation de l’existant: rénovation,
Les intensités 42 restructuration et extension 70
Prolongement du tissu existant 44 La densification en coeur d’îlot 71
Neuf - Démolition / reconstruction 72
A l’échelle de la parcelle 47 Les principes paysagers 74
L’occupation des parcelles 48 Accentuer la présence du paysage 76
Le rapport à la rue : traitement des rez-de-chaussées 51 Les palettes végétales 78
Le traitement des limites 53
Conclusion 77
INTRODUCTION
Présentée dans le Schéma directeur validé par les élus en novembre

2011, la stratégie urbaine et paysagère d’Euralens a pour fondement
l’amplification de la géographie existante et pour objectif de faire
d’Euralens une centralité, le vrai cœur du Bassin minier, le moteur
visible de ses dynamiques à venir.
Il est désormais acquis que les qualités spécifiques des paysages

du Bassin minier (formes urbaines + formes végétales) constituent
la ressource même du territoire. Elles sont à la base de l’ambition
affichée pour Euralens.
A l’occasion des premiers aménagements d’Euralens et de la

conception du Schéma directeur, différentes propositions concrètes
et cohérentes entre elles ont été formulées sur une série de lieux
donnés. Cependant, de ces différentes transformations, il n’a pas été
tiré de préconisations urbaines plus générales, de menu d’actions
possibles pour les projets ultérieurs.
Le présent document correspond donc à une re-conceptualisation,

une prise de recul présentant :
- les motifs paysagers élémentaires du territoire d’Euralens (cordons
boisés, plantations d’alignement, masses plantées, vergers, etc.), leur
lieux et domaines d’application respectifs,
- les principales règles de composition permettant le dessin des
espaces,
- les différentes palettes et formules de références concernant les
sols, les matériaux, les végétaux, le mobilier, etc.
L’objectif est d’énoncer les modalités d’une écriture «partagée » pour

l’ensemble des projets situés sur le périmètre Euralens. Sans être un
cadre figé le CPAUP s’attache à définir un esprit des projets «Euralens»
et leur niveau d’ambition, permettant de guider les différents
concepteurs amenés à travailler dans le périmètre.
EURALENS
EURALENS
RAPPEL DU SCHEMA DIRECTEUR
TERRITOIRE CONSTRUIT EN FORME D’ARCHIPEL TENTATION DE REMPLISSAGE / RISQUE DE apparaissent comme des îles construites.
BANALISATION Nous pensons que la grande échelle de « l’archipel » qualifie puissamment le paysage, et que cette
forme est un atout potentiel. Le schéma directeur s’intéresse donc à la fois aux vides, à la qualité des
interstices, et aux pleins, au renforcement des polarités.
Ainsi, un arc vert est déterminé comme axe support du projet. Le vide y est converti en lien entre les
différentes poches urbaines. En parallèle, la densification et la concentration des îles vise la préservation
du patrimoine bâti et l’émergence de points attractifs sur le territoire.
VALORISER LES VIDES, ETENDRE LA TRAME VERTE (SYSTEME DE PARCS)
Le projet Euralens, se veut être une démarche allant à l’encontre de la banalisation du territoire par une
fédération de projets. Un processus exemplaire, reproductible, est établi pour exacerber l’identité du site :
à partir du palimpseste territorial, une centralité, symbolique et physique, est générée.
Le territoire d’Euralens s’est construit en archipel. Cette caractéristique formelle est un élément fort de
l’identité paysagère et sociale du site : elle est représentative de son histoire minière. En effet, elle résulte
non seulement du découpage en concessions du bassin minier, mais aussi d’un certain « zoning » apparu
au cours des dernières décennies et au sein duquel les centres historiques, les cités et les lotissements
Liant de l’archipel, les vides doivent être protégés. Ils forment des eux, sur lesquels s’est développée une végétation spontanée. Nous les vecteurs de la densification des pièces de l’archipel. Ils permettent
lignes d’horizons successives qui composent la structure du paysage. proposons alors de prolonger et renforcer la présence de cavaliers de viabiliser et de recomposer le parcellaire.
Les terrils offrent d’ailleurs un point de vue remarquable. Déterminer et de boucles communautaires du bassin minier. Ils constituent
une trame verte, support de projet, consiste donc à valoriser ces vides potentiellement un réseau de promenades qui donne l’accès à Cette recomposition parcellaire est liée à l’évolution de l’usage
linéaires et renforcer la lisibilité des lignes d’horizons. certains sites, en particulier au musée du Louvre. des jardins : jardins vivriers individuels, avec une taille critique
conséquente, ils deviennent des jardins d’agrément surdimensionnés.
Ainsi, la forme d’archipel est renforcée afin de mettre en valeur Il s’agit par là aussi de donner une plus forte présence et une pérennité Une constructibilité importante est ainsi libérée : on maille donc pour
toutes les entités constitutives du paysage (plein et vide). Toutefois, à l’espace interstitiel de l’archipel. Dans cette logique, une qualité est créer de la densité.
l’enclavement des îles peut inquiéter. Paradoxalement, nous recherchée pour les abords des grandes infrastructures, construisant
proposons de faire du vide le liant entre les entités urbaines : il est l’imaginaire paysager lors des grands déplacements. Toutefois, les jardins vivriers font partie de l’identité des cités ouvrières.
vecteur de cohérence et créée le tout. Un maillage très dense de Il semble donc important qu’ils restent présents dans le tissu urbain
liaisons est assuré sur le territoire. Un paysage en lanière émerge ainsi, permettant d’accueillir d’autres remodelé. La création de jardins vivriers collectifs ou partagés serait
modes de déplacement (contre-allées, pistes cyclables, chemins) donc envisagée, notamment dans les interstices le long des cavaliers.
mais aussi des fossés et des noues qui participent de la gestion des
MAILLER LE TERRITOIRE eaux pluviales à l’échelle du grand territoire. De véritable « cordons Maillage structure du territoire et des quartiers
boisés » sont ainsi aménagés dans le territoire.
Le maillage est à la fois paysager et circulé. La continuité lisible des Il s’agit de transformer l’urbanisme de l’impasse en urbanisme du
voies accessibles est une condition première de la ville. Mettre en Le maillage à l’échelle des îles (des cités): les chemins, paysage maillage afin de rendre le territoire poreux, accessible et praticable.
valeur un système de rues desservantes est le premier geste pour singulier d’Euralens.
repenser la continuité du territoire capable d’accueillir la ville mixte Ces mailles structurent et trament le quartier. La ville vient s’organiser
et pratique. Par sa densité, sa diffusion, sa « capillarité », un maillage fin autour de celles-ci.
exceptionnel transcende l’enclavement des pièces de l’archipel. La Il est important de stimuler les chaînes agrégatives déjà constituées.
Pour rendre accessibles et transformables des quartiers isolés, il structure des cités minières rend la création de ce maillage réaliste
faut mailler et contrer partout la pratique des « poches » urbaines, et efficace. Par exemple, le long des jardins, il est facile d’installer, Fluidifier les mobilités.
parfois appelées secteurs ou « patates », ou encore « plaques ». Il des chemins sur lesquels ouvrent les parcelles. De véritables
faut éviter l’installation de condominiums fermés d’habitat, de parcs jardins linéaires pourraient aussi se construire pour composer un Il est impératif de fluidifier la circulation automobile et piétonne,
commerciaux ou d’activités, des poches closes interrompant la ville. extraordinaire ensemble d’espaces publics. sur le territoire. Pour cela, il s’agit de rendre les chaînes agrégatives
Il faut avoir accès et faire se croiser les diversités de population. Ainsi, conviviales aux différents usages et mobilités. Que les piétons, vélos
le maillage urbain s’inscrit en complément du maillage paysager La multiplication des espaces publics doit cependant être minimale. et voitures puissent se partager la voie.
affirmé sur le territoire. S’agissant de cheminements, elle est naturellement limitée.
Chaque maillon peut fonctionner à la fois à l’échelle du voisinage, en
Le maillage à l’échelle de la géographie : systèmes de parcs, Le maillage des chemins : préalable à la densification et à la assurant la continuité de déplacements apaisés à une échelle locale,
parkways et « cavaliers ». recomposition des parcelles. et à l’échelle territoriale, sur l’ensemble des maillages (qu’il soit ou
non de modes doux).
A l’échelle du paysage, ce maillage correspond aux infrastructures Les « chemins jardinés » transforment la manière de vivre et de se
majeures et aux cavaliers miniers, voies ferrées reliant les puits entre déplacer sur les communes d’Euralens, mais ce sont aussi et surtout
Le durable c’est le transformable qu’hormis les installations de logistique (qui se développent

hors agglomération), les demandes concernent des pôles de
Reparcelliser, ouvrir à la possibilité d’appropriation, aux initiatives. compétence et des programmes tertiaires de petites dimensions.
Rendre les territoires transformables, reliés, ouverts aux commerces D’autre part nous imaginons, à l’image de ce que l’on observe à
fonciers, plasticité pour le futur, réduire les grands ensembles proximité en Belgique, qu’il existe un potentiel de développement
monofonctionnels. Tout ce qui est en impasse, en poches fermées, des prestations de services et de l’artisanat.
tout ce qui a une faible ou difficile connectivité avec le système
général des voies publiques, devrait être retraversé de voies, ré- Pôles multiples et densités ponctuelles
ouvert, reconnecté.
L’écueil principal nous semble là encore le risque de banalisation.
Or, l’importance des vides, la présence forte du paysage et le
DENSIFICATION HORIZONTALE : LA VILLE HORIZONTALE caractère horizontal sont des valeurs spécifiques précieuses. La
hauteur, aujourd’hui réservée aux terrils et à certains équipements
Nous privilégions ce caractère horizontal de la densification du industriels historiques (chevalement), se mérite et ne devrait
bâti. C’est l’une des particularités de ce territoire rythmé par les concerner que d’éventuels équipements publics ou exceptionnels.
terrils et les édifices industriels. Il y a le risque de banalisation
et de confusion par l’étalement et la perte de l’ « archipel » mais A l’évidence, les environs de la gare se prêtent au développement
aussi par l’altération de la ville horizontale. L’ambition est d’éviter de programmes tertiaires. Une écriture contemporaine spécifique
l’étalement urbain tout en conservant le caractère et l’agrément est à inventer, horizontale, dense en relation avec le paysage. Ce
des cités, de leur maison avec jardin (vaste cité jardin horizontale quartier en serait le prototype. D’autres pôles denses tertiaires
où l’habitation est profondément liée au paysage). pourront se développer ensuite selon cette expérimentation.
Le processus que nous imaginons évite certaines typologies à la L’artisanat et les services ne nécessitent pas les mêmes
connotation négative. Le mode de densification est négociable concentrations que le tertiaire, de sorte qu’ils peuvent participer
point par point. Il permet même l’agrandissement de logements d’une mixité et d’une diffusion dans le territoire.
existants. (Cet enjeu dépasse Euralens qui en est un laboratoire. On
connait l’importante proportion de l’habitat individuel en France Par exemple, selon le mode de transformation que nous proposons
et l’urgence de sa densification. La qualité de l’architecture des pour les cités, il apparait possible dans les « mews » densifiées
cités les désigne comme une situation exemplaire). d’implanter services et petits ateliers. Selon les références belges
et du Nord de l’Italie, il nous apparaît que cette mixité est possible,
d’une manière spécifique ou liée à la présence du Louvre.
POLES MULTIPLES, DENSITES PONCTUELLES ET “CHAINES
AGREGATIVES” Les “chaîne agéragtives”, vecteur de qualité urbaine durable
Il s’agit d’envisager les spécificités d’Euralens, de faire la distinction Une autre piste nous semble à même de développer l’activité sur
avec d’autres grands projets de développement. Nous comprenons Euralens : la notion de “chaines agrégatives”, une nouvelle façon de
Chaînes agrégatives projetées
Maillage viaire projet
faire la ville, un urbanisme en ligne et non en surface. Les chaines

agrégatives sont des liaisons qui permettent d’associer logements/ Pour conclure, le Schéma Directeur propose, dans une optique
commerces/activités/services/etc. Elles favorisent le brassage de de travail sur l’existant et de valorisation du paysage minier (tant vide
la population, les intéractions entre résidents et non résidents. que bâti) (renouveler une offre de logements spécifique, renforcer
Elles engendrent la mixité de fonctions entre activités tertiaires, de la qualité des espaces publics des cités, respecter l’héritage des
restauration et de loisirs. Il s’agit de les encourager pour qu’elles structures minières dans le développement urbain), d’avoir une triple
deviennt de véritables espaces de vie, où la densité et la mixité action :
urbaine sont encouragées. - Préserver les espaces vides et amplifier la géographie de l’eau
Il est important de repérer les lieux de développement possibles (révéler la gestion de l’eau, continuités hydrauliques),
de ces “chaines agrégatives”. Ailleurs on peut inventer de nouvelles - Relier les grands équipements structurants avec les centres
lignes, transformer des lignes bloquées en lignes vivantes. villes par la mise en place d’un maillage vert (armature végétale,
cordons boisés, développement des éco-mobilités, maillage viaire…),
Reconquérir des sites délaissés ne doit se penser qu’à partir de - Intensification urbaine (densification dans le respect du
chaînes, que nous appelons les chaînes agrégatives, car leur raison paysage, développement de concentrations ponctuelles de services
d’être est d’accueillir dans des continuités de circulation tous les et d’équipements…).
services et activités qui accompagnent le logement, l’équipement, et
les relient entre eux et aux pôles de vie existants. C’est une condition
d’existence de l’habitat.
STRATEGIE EURALENS
CENTRE DE
POLE D’EXCELLENCE
DU 11/19
CENTRE
HOSPITALIER
UNIVERSITÉ
Périmètre d’Euralens Centralité DE L’ARTOIS
Musée du Louvre-Lens CENTRE VILLE

STADE DE LENS
Equipements structurants existants BOLLAERT
SECTEUR
Structure végétale existante ST AMÉ
GARE TGV
Vallée de la Souchez
Centres villes, des polarités limitées

MAIRIE DE
Maillage des faubourgs existants LIÉVIN PARC DES
GLISSOIRES
Tramway LLHB LA SOUCHEZ
POLE D’EXCELLENCE
Arc vert équipé SPORTIF
Equipements futurs de l’Arc vert équipé
0 1 km
EURALENS
GUIDE DES BONNES PRATIQUES

A L’ECHELLE DU TERRITOIRE
À L’ÉCHELLE DU TERRITOIRE
LE VOCABULAIRE PAYSAGER D’EURALENS
Un vocabulaire paysager simple et restreint
Le territoire de l’Archipel vert est marqué par la prédominance de deux grands 1

motifs paysagers complémentaires :
1 Les grands continuums plantés formés par les cavaliers et les abords des
terrils, d’origine essentiellement spontanée, donc de nature variable et
de rythme complètement aléatoire.
2 Les structures plantées du milieu urbain proprement dit, notamment

celles des Cités minières, de dessin simple et de rythme régulier.
De ces deux motifs principaux, on déduit l’ensemble du vocabulaire paysager uti-
lisé pour Euralens. Ce vocabulaire est très simple et comprend :
- Les cordons boisés, les masses plantées, les plantations ponctuelles, les plantations des
rues-jardins, de trame de plantation irrégulière voire même complètement aléatoire.
- Les alignements, les mails plantés, les vergers, de trame de plantation régulière.
Vocabulaire inspiré du grand paysage minier :
Cordons boisés Masses boisées Plantations ponctuelles
Vocabulaire inspiré du paysage minier urbain :
Alignements Mails plantés Vergers
Un vocabulaire paysager adapté aux différents espaces
Suivant la nature des lieux de projet, selon qu’il s’agisse par exemple d’une
Espaces Vocabulaire paysager associé
rue, d’une place ou d’un parc, le vocabulaire paysager utilisé change.
Le tableau ci-contre précise l’ensemble de ces correspondances.

Rues
Pour les structures viaires classiques (rues, boulevards, avenues, chemins),
Boulevards
le vocabulaire paysager s’insipre à la fois des espaces publics des Cités
Avenues
minières et du paysage. Suivant la dimension des espaces ou leur situa-
tion dans l’Arc vert Euralens, on fait le choix d’arbres en alignements ou Chemins Alignements Cordons boisés
de cordons boisés.
Pour les espaces publics de types places ou placettes, le modèles est celui
des espaces publics des Cités minières : le vocabulaire paysager est donc Places
restreint aux alignements, aux mails, ainsi qu’aux plantations ponctuelles Placettes
pour certains espaces spécifiques (de petite taille par exemple).
Alignements Mails plantés Plantations ponctuelles
Pour les espaces où la dimension paysagère est plus prononcée, comme
les parcs, les squares, les jardins ou les rues-jardins des Cités minières, les
Parcs
possibilités sont plus nombreuses : les structures régulières des aligne-
Squares
ments et des vergers voisinent avec celles, irrégulières, des massées
Jardins
boisées et des plantations ponctuelles.
Rues jardins Alignements Masses boisées Vergers Plantations ponctuelles
Enfin, pour les cavaliers ou les parkways, les plantations en cordons boisés
ou en masses boisées sont les deux systèmes envisageables.
L’ensemble du vocabulaire paysager est détaillé sous forme de fiches de

Cavaliers
synthèse dans les pages qui suivent.
Parkways
Cordons boisés Masses boisées
LE VOCABULAIRE PAYSAGER D’EURALENS 1. Le vocabulaire inspiré du grand paysage minier
Localisation dans les

projets Euralens
à Lens
Cours Létienne (1)
2
Parking Bollaert (2)
3
Rue Paul Bert (3)
à Liévin
1 Parking Jaurès (4)
Rue Jacquard (5)
5 4
Exemples de dessins
Les plans de principe ci-contre

illustrent la façon dont sont
dessinés les cordons boisés : à
partir d’une trame régulière in-
dicative, une illusion d’aléatoire
est obtenue par déplacement
des points dans des directions
diverses sur un cercle d’une
cinquantaine de centimètres
de rayon.
Principes
Les cordons boisés sont l’un des motifs paysagers les plus importants du projet d’Arc vert Euralens. Ces coulisses
d’arbres non alignés épousent les différentes contraintes des sites et s’accompagnent de chemins, pistes cyclabes ou
voiries en fonctions des lieux parcourus. Avec un faible encombrement de surface, on obtient un sentiment de profon-
deur d’une grande puissance paysagère. Le système, en lanières, permet d’accueillir différents modes de déplacement
en fonction des lieux traversées: rues, contre-allées, pistes cyclables, chemins, parkings etc., mais aussi des fossés et
des noues qui participent de la gestion des eaux pluviales à l’échelle du grand territoire. La palette végétale utilisée
est de registre naturaliste pour rappeler l’origine souvent spontanée des paysage du Bassin minier.
Cordons boisés
Bandes plantées selon disposition irrégulière sur 2 ou 3 rangs RUES - BOULEVARDS - AVENUES - CHEMINS - CAVALIERS - PARKWAYS
Densité variable autour de 5 arbres pour 10 m²
Palette végétale de registre naturaliste

projets Euralens
1 à Lens
2 Allée Foé (2)
à Liévin
Parking Jaurès (3)
3
Exemples de dessins
Les plans de principe ci-contre

illustrent la façon dont sont
dessinées les masses boisées
(ici, l’Allée Foé à Lens).
La plantation peut être très
irrégulière, avec des varia-
tions de densités assez fortes.
Le tout crée une ambiance de
boisement spontané. Les su-
jets plantés sont de registre
forestier.
Principes
Les masses boisées sont un motif paysager courant dans les aménagements de l’Arc vert Euralens. Elles évoquent
bien sûr les bois et forêts du Nord Pas de Calais mais aussi les formes de paysages plus ou moins spontanées de
l’enfrichement des anciens sites miniers. Pour ces raisons, les plantations se font selon un dessin irrégulier voire très
irrégulier. Les masses boisées se distinguent des cordons boisés par leur forme plus libre et par leur densité moindre.
Les essences utilisées sont également moins nombreuses. Ce type de vocabulaire paysager est particulièrement
adapté au lisières des boisements existants, aux noues plantées, aux parcs, aux abords de terrils ou de cavaliers, etc.
Masses boisées
Surfaces plantées de façon aléatoires PARCS - SQUARES - JARDINS - RUES-JARDINS - CAVALIERS - PARKWAYS
Densité variable autour de 2 à 3 arbres pour 10 m²
Palette végétale de registre naturaliste

projets Euralens
2
à Lens
Square Chochoy (1)
à Liévin
Parking Jaurès (3)
3 1 Rue Jacquard (4)
Exemples de dessins
L’extrait du plan du Stade Bol-

laert ci-contre illustre bien
le principe des Plantations
ponctuelles aléatoires. Ici, il
s’agit d’arbres d’essence noble
(le Chêne Lombard - Quercus
cerris), qui se démarqueront
fortement de ceux des noues
ou des masses boisées proches.
Les groupes d’arbres prennent
des formes très variables qui
dépendent des contraintes.
Principes
Les plantations ponctuelles sont utilisées lorsque les espaces sont destinés à être fortement pratiqués par les
piétons (exemple du square Chochoy) ou lorsqu’ils ont une forme complexe (exemple des “pointes” des parkings
Bollaert ou Jaurès). Le système, de dessin très libre, permet de s’adapter très facilement aux contraintes de sous-
sols, de réseaux, de circulation ou d’accès secours. Une fois le projet réalisé, le système autorise une très grande
souplesse d’usage.
Le choix est fait le plus souvent d’arbres de grand développement et de port libre, ce afin de permettre une circula-
tion aisée sous les couronnes, mais aussi de créer un paysage d’une grande puissance évocatrice.
Plantations ponctuelles
PLACES - PLACETTES - PARCS
Arbres isolés plantés selon trame aléatoire
Distance variable généralement comprise entre 2 et 6 mètres SQUARES - JARDINS - RUES-JARDINS
Palette végétale de registre variable suivant les espaces
LE VOCABULAIRE PAYSAGER D’EURALENS 2. Le vocabulaire inspiré du paysage minier urbain
Principes
Les plantations en alignements constituent le motif de base du paysage des Cité minières. Par leur grande sim-
plicité, elles mettent en valeur le patrimoine bâti de façon idéale et par leur ampleur, elles donnent une échelle
aux espaces traversés.
Les sujets plantés sont de première ou de deuxième grandeur et la distance de plantation varie en fonction des
usages de la rue et du gabarit des constructions. D’une manière générale, l’effet de continuité doit être recherché.
Au sein d’une même rue, les plantations sont généralement monospécifiques. Le port des arbres est libre. La palette
végétale utilisée est celle de registre urbain.
Alignements
RUES - BOULEVARDS - AVENUES - PLACES - PLACETTES
Arbres plantés en alignements réguliers
Interdistance variable généralement comprise entre 6 et 15 mètres PARCS - SQUARES - JARDINS - RUES-JARDINS
Palette végétale de registre urbain
Principes
Les mails plantés sont très présents dans les espaces publics des Cités minières. Dans les projets, ils peuvent être
utilisés dans une grande variété de situations : places, placettes, esplanades plantées, parcs, etc. Les usages qu’ils
peuvent accueillir sont nombreux.
Les mails plantés possèdent une très grande puissance paysagère et peuvent permettre de distinguer certains
espaces jugés plus importants. Les sujets plantés sont de première grandeur, ce qui permet au regard de glisser
sous les couronnes, et la distance de plantation varie en fonction des usages et de la dimension des espaces. Le
port des arbres est libre. La palette végétale utilisée est généralement de registre urbain.
Mails plantés
Arbres plantés selon des trames régulières PLACES - PLACETTES
Interdistance variable généralement comprise entre 6 et 15 mètres
Palette végétale de registre urbain
Principes
Les vergers peuvent être décris comme une version réduite et plus horticole des mails plantés. Adaptés à d’autres
espaces, plus petits et plus jardinés, ils peuvent accueillir une grande variété d’usages : repos, promenade, jeux,
événements, stationnement, etc.
La simplicité de leur dessin les rend particulièrement adaptés à la mise en valeur du paysage minier, mais aussi par
exemple d’une topographie. Les sujets plantés sont de troisième grandeur. Le port des arbres est libre. La palette
végétale utilisée est de registre horticole.
Vergers
Petits arbres plantés selon une trame régulière PARCS - SQUARES - JARDINS - RUES-JARDINS
Interdistance variable généralement comprise entre 5 et 10 mètres
Palette végétale de registre horticole
Des qualités communes à l’ensemble des plantations
Si, sur le territoire d’Euralens, les trames plantées existantes sont tou-
jours simples et rigoureuses, les arbres eux-mêmes, dans leur por t,
n’en possèdent pas moins un caractère libre, presque spontané.
Cet te donnée par ticip e de l’identité paysagère du territoire et doit

se retrouver dans tous les projets, qu’il s’agisse :
- de masses b oisé es, de cordons b oisés ou d ’arbres isolés, p our
lesquels cet te e xigence paraî tra évidente,
- de motif plus urbains, arbres d ’alignements, mails plantés, qui ne
devront jamais être trop taillés.
Dans cet te optique, il est ainsi recommandé la plantation de sujets

aux por t s libres, ainsi que la limitation à des tailles de formation
ou d’entretien les plus lé gères possibles.
TA I L L E S Y S T É M AT I Q U E PORT LIBRE
PRINCIPE COÛTEUX, SOUVENT PEU ESTHÉTIQUE ET EN P E U C O Û T E U X, NÉCESSITE PEU D’ENTRETIEN ET
INADÉQUATION AVEC LES QUALITÉS DE LA VÉGÉTATION EN FORTE ADÉQUATION AVEC LES QUALITÉS DE LA
LOCALE VÉGÉTATION LOCALE
PLANCHE D’ILLUSTRATION : le caractère libre des plantations existantes fait partie intégrante de l’identité paysagère d’Euralens.
Un mobilier cohérent et toujours simple
Dans les projets réalisés autour du Louvre-Lens, une série d’éléments

de mobiliers spécificiques a été conçue : bancs, barrières, protections
d’abres, lisses basses, panneaux de signalétique ou abri vélo, comme
l’illustre la planche de références ci-contre.
Tous ces éléments ont en commun un grande sobriété et une simplic-

ité de dessin. D’une manière générale, le mobilier doit s’intégrer au
paysage existant et être le plus discret possible.
Dans les projets, il conviendra donc de respecter ce caractère éléme-

nataire propre au territoire d’Euralens.
La palette des matériaux sera également restreinte à quelques com-

posantes ciblées : bois, métal brut ou peint (mais alors en gris anthra-
cite RAL 7016).
PLANCHE D’ILLUSTRATION : la simplicité du mobilier Euralens.
LA TYPOLOGIE DES LIENS EURALENS
Du cavalier au cheminement sur trottoir : une déclinaison à toutes les échelles
L’Arc ver t Euralens se présente comme un é cheveau combinant

struc tures vé gétales et liaisons douces. Les liens physiques ont
une imp or tance considérable dans la constitution de la Centralité.
On distingue ainsi :
- les cheminement s ayant pour suppor t les cavaliers e xistant s, qui
traversent le tissu urbain et conne c tent les î les de l ’Archip el ver t
entre elles,
- les chemins Euralens, du t y p e p ar e xemple de ceux de la rue Lé -
tienne à Lens, de dimension généreuse, au sol sp écif ique et recon -
naiss able,
- les cheminement s sur trot toir, comme celui de la rue Paul Ber t à
Lens, qui p ar ticip ent à l ’Arc ver t mais à un niveau moindre,
- les park ways, à l ’étude sur le territoire d ’Euralens Centralité aut-
our de l ’A 21 ou de la RD58, qui sont des vec teurs de découver te du
territoire p our l ’ensemble des usagers (piétons, c yclistes, cavaliers,
automobilistes).
CAVALIERS CHEMINS EURALENS
Largeur variable (minimale = 3 m) Largeur = 4 m en général
Utilisations Utilisations
Piétons Piétons
Cyclistes Cyclistes
Cavaliers
EXTRAITS DU SCHÉMA DIRECTEUR EURALENS DE 2010 : maquette conceptuelle des liens.
LA TYPOLOGIE DES LIENS EURALENS
CHEMINEMENTS COURANTS SUR TROTTOIR PARKWAYS
Largeur minimale = 2 m Largeur variable (minimale modes doux = 3 m)
Utilisations Utilisations
Piétons Piétons
Cyclistes
Cavaliers
Automobilistes
LES PALETTES DE MATÉRIAUX EURALENS
Matériaux associés
ENROBÉ CLAIR ENROBÉ GRIS BÉTON GRAVIER PIERRE BRIQUE STABILISÉ

‘EURALENS’
Espaces
Une palette de matériaux simple et cohérente
En association ave c le vocabulaire paysager précédemment dé crit,

cet te palet te de matériaux a p our b ut d ’assurer : Rues
- une ré elle cohérence des espaces, Boulevards
- un grand nombre de combinaisons p otentielles. Avenues
Sur le territoire d ’Euralens, il e xis te une série de matériau x sim -

ples convenant par f aitement au x dessin des esp aces p ub lic s e t
paysagers : enrobé, béton, pierre, brique, gravier et stabilisé pour
Zones semi-piétonnes
l ’essentiel.
Le tableau ci - contre présente, pour chaque espace, les matériaux

utilisables.
Il est à noter qu’à l ’o cc asion de l ’arrivé e du Lou v re - Lens , l ’ Enrob é

clair ‘Euralens’ a été conçu : il convient par ticulièrement aux chem - Places
inement s principaux , sur les cavaliers ou en milieu plus urbain. Placettes
D ’une manière g én ér ale, il f aut garder à l ’esp rit que les esp aces
projetés doivent être les plus simples p ossibles. Ainsi, p our un lieu
donné, il est re commandé :
Parcs
- d ’utiliser un p e tit nombre de matériau x dif férent s (idéalement
Squares
un, voire deux pour les espaces les plus simples),
- d ’éviter les contrastes trop élevés et les ruptures for tes ou trop Jardins
nombreuses, tant au niveau de la nature des matériaux , de leurs
teintes, de leurs f initions,
- de valoriser les continuités avec les espaces proches et de même
t yp e si ceux- ci rép ondent aux critères de la palet te des matériaux .
Cavaliers
Chemins
Parkings
LES PALETTES DE MATÉRIAUX EURALENS
ENROBÉ CLAIR ‘EURALENS’ ENROBÉ GRIS BÉTON GRAVIER PIERRE BRIQUE STABILISÉ
Utilisations Utilisations Utilisations Utilisations Utilisations Utilisations Utilisations

Cavaliers Rues Cavaliers Jardins Rues Parcs Chemins
Chemins Euralens Boulevards Chemins Parkings (stationnements) Boulevards Places Parcs
Avenues Jardins Avenues Placettes Parkings (stationnements)
Parkings (espaces circulés) Squares Places Squares Places
Parkings (stationnements) Parcs Placettes Zones semi-piétonnes Placettes
Zones semi-piétonnes Parkings (stationnements) Squares
Zones semi-piétonnes
LES PALETTES VÉGÉTALES EURALENS
Essences plantées 1 REGISTRE NATURALISTE

Cavaliers
Dans un souci de cohérence et d ’amplif ication de l ’e xis tant, le
choix es t f ait de palet tes vé gétales comp osé es essentiellement Chemins
d ’essences lo cales. Parcs
ESSENCES COURANTES ESSENCES RARES
Suivant les esp aces e t les formes choisies, les p lant ations s ont Έ : h ^ Y h ͛ ϭϱ йΉ Cordons boisés
plutôt :
Masses boisées
- ou de re gistre urbain (places, placet tes, rues en alignement), N1 N2 Plantations ponctuelles
- ou de re gistre naturaliste (cordons boisés, parc s),
- ou de re gistre jardiné (rues des cités minières, jardins).
On distingue p our chaque re gistre deu x palet tes vé gétales com -

plémentaires. L a première es t une palet te générale (qui fournit 2 REGISTRE URBAIN Avenues
l’essentiel des plantations), comp osé e d ’essences lo cales. D es es-
Boulevards
sences plus rares forment une se conde palet te ( jusqu’à 15 % des
plantations d ’un lieu donné p our les registres naturaliste et urbain, Places
jusqu’à 30 % des plantations de re gistre hor ticole). Ce système as- Placettes
sure une bonne cohérence d’ensemble au paysage d ’Euralens tout Rues
ESSENCES COURANTES ESSENCES RARES
en autorisant d ’enrichir plus p onc tuellement cer tains espaces. Έ : h ^ Y h ͛ ϭϱ йΉ
Alignements
U1 U2 Mails plantés
Plantations ponctuelles
3 REGISTRE HORTICOLE
Jardins
Rues-jardins
ESSENCES COURANTES ESSENCES RARES Squares
Έ : h ^ Y h ͛ ϯϬ йΉ
Vergers
H1 H2
LES PALETTES VÉGÉTALES EURALENS
1 REGISTRE NATURALISTE Palette arborée indicative (avec en gris les essences rares envisageables)
Amélanchier arborea, Amélanchier de Lamarck, Bouleau blanc, Bouleau verruqueux, Charme commun, Chêne chevelu, Chêne sessile,
Cordons boisés Chêne pédonculé, Erable champêtre, Erable sycomore, Hêtre commun, Merisier, Orme de Hollande, Peuplier tremble, Pin sylvestre,
Prunellier, Saule blanc, Saule cendré, Saule marsault, Tilleul à petites feuilles
Bouleau blanc, Bouleau verruqueux, Charme commun, Chêne chevelu, Chêne pédonculé, Chêne sessile, Erable champêtre, Erable
Masses boisées sycomore, Hêtre commun, Merisier, Orme de Hollande, Peuplier tremble, Prunellier, Saule blanc, Saule cendré, Saule marsault, Tilleul à
petites feuilles
Plantations Charme commun, Chêne chevelu, Chêne pédonculé, Hêtre commun, Merisier, Orme résistant, Noyer, Tilleul à petites feuilles
ponctuelles
2 REGISTRE URBAIN Palette arborée indicative (avec en gris les essences rares envisageables)
Alignements Erable sycomore, Marronier commun, Peuplier blanc, Peuplier grisard, Platane, Tilleul à grandes feuilles, Tilleuls à petites feuilles
Mails plantés Erable sycomore, Marronier commun, Peuplier tremble, Platane, Tilleul à grandes feuilles
Plantations Charme commun, Chêne chevelu, Chêne pédonculé, Gymnocladus, Hêtre commun, Hêtre rouge, Magnolia, Meriser, Peuplier blanc,
ponctuelles Peuplier tremble, Phellodendron, Tilleul à petites feuilles, Zelkova
3 REGISTRE HORTICOLE Palette arborée indicative (avec en gris les essences rares envisageables)
Alisier blanc, Amélanchier lisse, Amélanchier de Lamarck, Arbre à miel, Cerisier de Mandchourie, Cerisier de Sainte-Lucie, Cerisier
Jardins, Rues-jardins et de Sargent, Cormier, Cornouiller des pagodes, Cornouiller mâle, Gainier du Canada, Halésie / Arbre aux clochettes d’argent, Mag-
nolia de Kobé, Virgilier à bois jaune, Savonnier, Magnoliade Loebner, Magnolia de Soulange, Merisier à grappes, Pommier sauvage,
Squares Poirier de Callery, Sorbier des oiseaux, Styrax à grandes feuilles
+ Variétés issues des collections du Patrimoine fruitier du Nord pas de Calais
Vergers Cognassier, Merisier, Poirier, Pommier sauvage

LA MISE EN VALEUR DE L’HYDROGRAPHIE
Rêvéler la géographie de l’eau
L’e a u e s t u n e c o m p o s a n t e i m p o r t a n t e d e l a d y n a m i q u e p ay -
s a g è r e d ’ Eu r a l e n s .
Le jeu avec l’hydrographie mobilise des motifs paysagers

nombreux, pour des usages variés :
- sur faces en permanence en eau (bassins, étangs, lacs, noues),
pour lesquels le loisir et l’agrément sont premiers,
- s u r f a c e s o ù l a p r é s e n c e d e l ’e a u e s t p l u s p o n c t u e l l e ( n o u e s
sèches, fossés, bassins tampons), de vocation plus fonctionnel,
mais pour lesquels la dimension esthétique et paysagère ne
doit jamais être perdue de vue.
D a n s l e s p r o j e t s , p a r d e s a l l e r s - r e t o u r s e n t r e l ’é c h e l l e d u
q u a r t i e r, d e l a c o m m u n e o u d u b a s s i n v e r s a n t , o n c h e r c h e r a à
r é v ê l e r l a g é o g r a p h i e d e l ’e a u p r o p r e a u t e r r i t o i r e :
- en valorisant les notions de continuité et d’ampleur des
d i s p o s i t i f s l i é à l ’e a u ( o n é v i t e r a d e c o n c e v o i r d e s s y s t è m e s
trop morcelés),
- e n g a r d a n t à l ’e s p r i t l e s e x i g e n c e s d e s i m p l i c i t é d u d e s s i n d e
l ’e s p a c e ,
- en respectant les logiques de topographie.
L’o b j e c t i f e s t d ’o b t e n i r u n m a i l l a g e d i m e n s i o n n é à l ’é c h e l l e
territoriale et d’amplifier la figure proposée dans le Schéma
directeur Euralens de 2010 (voir ci-contre).
EXTRAITS DU SCHÉMA DIRECTEUR EURALENS DE 2010 : de haut en bas et de gauche à droite, le plan directeur de Paysage avec
les principaux tracés hydrographiques proposés, le carte de la vallée de la Souchez, l’inscription d’Euralens dans les dynamiques
géographiques et territoriales plus larges.
LA MISE EN VALEUR DE L’HYDROGRAPHIE
EXTRAITS DU SCHÉMA DIRECTEUR EURALENS DE 2010 : à gauche, le faisceau de noues du parking Jaurès à Liévin, de direction ouest-est, cohérent avec la géographie, à droite les propositions sur l‘Eco-cité du 9 à Lens et la restauration du fossé Seignier.
EURALENS

A L’ECHELLE DU QUARTIER
UN MAILLAGE URBAIN
En complément de la trame structurante paysagère établie sur le

territoire d’Euralens, un maillage urbain, viaire, se greffe aux chaînes
agrégatives déjà présentes sur le territoire et que l’on vient consolider.
Il s’agit d’aboutir à un aménagement du territoire mutable et donc
durbale.
La co-responsabilité de la constitution de l’espace public :
La ville est un espace partagé. En faisant des impasses, on encourage

le repli résidentiel, on oublie que les rues, les places peuvent être
empruntées par tous... Ces impasses assurent moins une tranquilité
qu’elle ne condamnent à l’isolement certains quartiers qui font office
de «poches» dans la ville.
L’homogénéité du programme de la zone monothématique s’ajoute

aux plans en arbre et en impasse et à la clôture des quartiers pour
condamner lourdement toute flexibilité sur le plan du commerce
immobilier ou foncier.
Maillage comme mode de viabilisation :
La ville se fait par projet, mais en lien avec les quartiers limitrophes
et ceux plus éloignés. Le maillage permet à la fois d’assurer les
continutés interquartier, et de mettre en relation aussi bien la voirie
que les réseaux. Il simplifie la gestion de l’aménagement.
La mutation dans le temps :
Des plans en boucle ou en arbre sont fermés à l’évolution dans le

temps. L’absence de trame viaire les rend impossible à diviser ou à
revendre par morceau. Il est important de repenser la question des
rues et de l’îlot, des plans en grille. Dans les villes, tous les îlots sont
indéfiniment réappropriés, divisés ou unifiés. Le durable, c’est le
transformable, le réversible.
A L’ÉCHELLE DU QUARTIER
LES TYPOLOGIES
TYPOLOGIE DESD’ESPACES PUBLICS STRUCTURANTS
ESPACES PUBLICS STRUCTURANTS
Respecter la logique des espaces publics pré-existante
D a n s l ’e s p a c e u r b a i n e x i s t a n t , p a r t i c u l i è r e m e n t d a n s l e s c i t é s
m i n i è r e s , l e s e s p a ce s p u b l i c s s o n t c l a i r e m e n t h i é r a r c h i s é s e n t r e
le maillage viaire et les points d’intensité que forment places,
placet tes, squares ou mails, ainsi que le montre le repérage ci-
contre.
Dans les projets, on s’inscrira dans le prolongement de cet te

écriture rigoureuse :
- e n l o c a l i s a n t av e c u n e g r a n d e e x i g e n c e e t u n e g r a n d e c o -
h é r e n ce l e s e s p a ce s p u b l i c s s t r u c t u r a n t s (à l a c r o i s é e d e s s t r u c-
t u r e s v i a i r e s , e n l i e n av e c l e s b â t i m e n t s m a j e u r s , d a n s l ’a xe d e s
p e r p e c t i v e s m a j e u r e s),
- e n d o n n a n t à c e s e s p a c e s u n e g é o m é t r i e s i m p l e (t r a c é s , n i v e l -
l e m e n t , p l a n t a t i o n s),
- e n n ’ay a n t r e c o u r s , a u s e i n d ’u n m ê m e e s p a c e , q u ’à u n t r è s
petit nombre de matériaux,
- e n l i m i t a n t a u m a x i m u m l ’e n co m b r e m e n t a u s o l (m o b i l i e r, b a r-
r i è r e s , p o t e l e t s , e t c .).
L a p l a n c h e d e d r o i t e d o n n e d e s e xe m p l e s d ’e s p a ce s s a t i s f a i s a n t
c e s e x i g e n c e s e t s e s i t u a n t s u r l e t e r r i t o i r e d ’é t u d e o u d a n s l e
n o r d d e l a Fr a n c e : g r a n d e s p e l o u s e s o u g l a c i s e n h e r b é s d e l a
C i t é d u 12 o u d e l a C i t é d e s P r o v i n c e s d ’u n e p a r t , e s p l a n a d e
m i n é r a l e d u Fa m i l i s t è r e d e G u i s e d ’a u t r e p a r t .
EXEMPLES D’ESPACES PUBLICS PRÉSENTS SUR LE PÉRIMÈTRE ET ALENTOURS : de la Cité du 12/14, de l’Université, de l’est de Lens, de la Cité
du 9, de la Cité du 4, autour du Stade Albert Debeyre, du Site du 11/19, de Grenay.
LES TYPOLOGIES
TYPOLOGIE DES D’ESPACES PUBLICS STRUCTURANTS
ESPACES PUBLICS STRUCTURANTS
RÉFÉRENCES D’ESPACES PUBLICS DE DESSIN SIMPLE

A gauche : grandes pelouses plantées des Cité du 12 et des Provinces à Lens.
A droite : esplanade minérale, Familistère de Guise (Aisne), réference MDP.
DES ESPACES PUBLICS STRUCTURES ET STRUCTURANTS
Les espaces publics sont des éléments structurant la composition de

l’espace urbain.
Les quelques grandes lignes suivantes visent à assurer leur lisibilité,
et par la suite la compréhension de la structure urbaine.
Assurer des continuités visuelles Constituer des façades Répartition du bâti autour des espaces publics
Les espaces publics mettent en relation différentes entités. Entretenir Un espace vide lisible est un espace vide tenu. D’une part, l’utilisation Enfin, les espaces publics vont guider la répartition programmatique
les liens visuels entre ces différents éléments permet aux usagers de de revêtements particuliers permet une première délimitation. et l’organisation bâtie du quartier.
se répérer plus facilement et va dans le sens d’une pratique instinctive D’autre part, un soin particulier sera apporté aux façades de l’espace
de la ville. public dessiné ou redessiné. En effet, en tant que points d’intensité, ils vont concentrer les
équipements publics et les activités.
La répartition des hauteurs s’organise autour des espaces publics : un

front bâti est constitué en bordure d’espace public, avec des hauteurs
plus importantes que celles que l’on privilégie en coeur d’îlot.
A proscire : espace public déconstruit
A favoriser : front bâti
A favoriser : front végétal
Un front bâti ou végétal peut donner une forme lisible au vide.
LE STATIONNEMENT
Une logique paysagère pour les parkings et les stationnements
Dans les aménagements ayant accompagné l’installation du Louvre -

Lens, les park ings jouent un rôle paysager tout à fait prépondérant.
I l s’inscrivent dans les grandes trames plantées, d’espace public et
de cheminements de l’Arc ver t Euralens.
Q u e l s q u e s o i e n t l e s p r o j e t s, l ’i n t é g r a t i o n à l ’e s p a c e p u b l i c
des stationnements privés ou publics doit être la plus soignée
p o s s i b l e.
D a n s l a c o n c e p t i o n d e s p a r k i n g s, i l s’a g i r a e n p r e m i e r l i e u d ’é v i t e r
l a c r é a t i o n d e g r a n d e s n a p p e s m i n é r a l e s. O n p r i v i l é g i e r a l e d e s s i n
d e p a r k i n g p l a n t é s, p o s s é d a n t u n e fo r t e p r é s e n c e a r b o r é e :
- p l a n t a t i o n d ’ u n a r b r e d e h a u t e t i g e d e fo r c e m i n i m a l e d e 1 8 / 2 0
par place de stationnement,
- a u c u n e p l a c e d e s t a t i o n n e m e n t à p l u s d e 5 m d ’ u n t r o n c d ’a r b r e,
- des arbres toujours protégés des risques de dégradations du
t r o n c p a r u n d i s p o s i t i f a d a p t é - c f. l e s e xe m p l e s d e s p a r k i n g s
D u m o r t i e r e t J a u r è s c i - c o n t r e.
Po u r q u e s o i t g a r a n t i s l a c o h é r e n c e p ay s a g è r e d ’e n s e m b l e, l e
c o n fo r t d e s u s a g e r s e t l e u r s é c u r i t é, l e d e s s i n d e s p a r k i n g s d e v r a 1. UNE GÉOMÉTRIE DU PARKING TOUJOURS SIMPLE (TRACÉS, MOBILIERS)
t o u j o u r s ê t r e s i m p l e, q u’i l s’a g i s s e d e s t r a c é s d e c h a u s s é e s, d e s
e s p a c e s p l u s p i é t o n s, d e m o b i l i e r o u d e s p l a n t a t i o n s. 2. EN MOYENNE UN ARBRE DE HAUTE TIGE PAR PLACE DE STATIONNEMENT
La place accordée au piéton devra être généreuse : le 3. AUCUNE PLACE DE STATIONNEMENT À PLUS DE 5 MÈTRES D’UN ARBRE
c h e m i n e m e n t , m ê m e s’i l s e f a i t s u r d e s e s p a c e s c i r c u l a b l e s, d e v r a
p o u v o i r ê t r e r e p é r é d e f a ç o n s i m p l e ( v o i r l ’e xe m p l e d e s p a r k i n g s
4. UN MATÉRIAU SEMI-PERMÉABLE POUR LES SURFACES DE STATIONNEMENT
E u r a l e n s o ù l ’o n a r e c o u r s à d e s c l o u s m é t a l l i q u e s i n s é r é s d a n s
le sol pour les matérialiser).
Enfin, on prendra bien entendu en compte les exigences

e nv i r o n n e m e n t a l e s d a n s l a c o n c e p t i o n : u t i l i s a t i o n d e m a t é r i a u x
semi-perméables pour les sur faces de stationnement, gestion
e x t e n s i v e d e s s u r f a c e s p l a n t é e s, e t c .
LE STATIONNEMENT
L’EXEMPLE DES PARKINGS EURALENS : Dumortier à Lens (en haut) et Jaurès à Liévin (en bas)
À L’ÉCHELLE DU QUARTIER
LE
LASTATIONNEMENT
GESTION DE L’EAU
Une bonne gestion de l’eau
A l ’é ch e ll e d e l a p a rce ll e o u d e l ’e sp a ce p u b li c , l a g e s ti o n d e s
eau x p lu v ial e s e s t un e nj e u e nv iro nn e m e nt al e t p ay s a g e r d e p re -
mier plan.
D a n s l e s p r o j e t s, o n p r i v i l é g i e r a l a c o l l e c t e e t l e t r a i t e m e n t d e s
eaux en sur face :
- c r é a t i o n d e s y s t è m e s d e c o l l e c t e d e t y p e fo s s é s e n h e r b é s o u
n o u e s p l a n t é e s,
- recours le plus fréquent possible à des sols perméables ou
s e m i - p e r m é a b l e s,
- récupération des eaux de pluie dans les sur faces végétalisées
( p o u r l e s t r o t t o i r s p a r e xe m p l e ) .
Le d e s s i n d e s e s p a c e s d e c o l l e c t e e t d e t r a i t e m e n t d o i t ê t r e
l e p l u s s i m p l e p o s s i b l e e t s’i n t é g r e r p a r f a i t e m e n t a u p r o j e t d e
p a y s a g e.
D a n s l e s o p é r a t i o n s, l e p r i n c i p e g é n é r a l e s t c e l u i d u « r e j e t
zéro » : la rétention, le stockage et le traitement des eaux
p l u v i a l e s, s e fo n t s o i t à l ’é c h e l l e d e l ’o p é r a t i o n e l l e - m ê m e, s o i t
par raccordement logique à un système préexistant plus vaste
re s p e c t a n t l e « r e j e t z é r o » .
RÉFÉRENCES : les exemples du parking Dumortier à Lens et du parking Jaurès à Liévin, où les places de stationnement sont en
matériau semi-perméable et où des noues collectent les eaux du parking, de la rue Létienne et de la rue Paul Bert à Lens où
l’essentiel des eaux des trottoirs est infiltré dans les fosses de plantation des cordons boisés.
LE STATIONNEMENT
LE STATIONNEMENT DANS LE TISSU URBAIN
Principes généraux: 1 Rassemblement des lieux de stationnement 2 1 arbre haute tige par place de stationnement
Afin d’optimiser l’usage des espaces libres et dans un soucis
de qualité urbaine, on veillera à rassembler les places de
stationnement, que cela soit le long de la voirie ou sur les
parcelles.
A proscrire: A favoriser:
places de stationnement éparses regroupement des places de stationnement
Quelques exemples de traitement du stationnement selon les cas de

figure.
- stationnement des immeubles collectifs: LOGEMENT COLLECTIF EN LIMITE LOGEMENT COLLECTIF EN LIMITE
PARCELLAIRE PARCELLAIRE
LES PLACES DE STATIONNEMENT ILS CEINTURENT LES
SONT REGROUPEES DANS PLACES DE STATIONNEMENT
Dans toutes les configurations, afin de limiter la voirie, l’accès aux DES LIEUX DE STATIONNEMENT
ACCES PAR LA RUE
REGROUPEES DANS
DES LIEUX DE STATIONNEMENT
places de stationnement se fait par la rue. ACCES PAR LA RUE
- stationnement associé aux maisons individuelles MAISON INDIVIDUELLE EXISTANTE OU PROJETTEE

STATIONNEMENT SUR VOIRIE
MAISON INDIVIDUELLE
EXISTANTE OU PROJETTEE
MAISON INDIVIDUELLE
MAISON INDIVIDUELLE
UN ARBRE PAR VOITURE STATIONNEMENT SUR PARCELLE STATIONNEMENT SUR PARCELLE STATIONNEMENT SUR PARCELLE
COMPRIS DANS LE VOLUME BATI ACCOLE AU BATI, PERGOLA ACCOLE AU BATI, REVETEMENT EN EVERGREEN
Selon les secteurs, le stationnement de maisons individuelles peut

être prévu sur la rue, intégré dans le volume bâti ou accolé à celui-ci
sur la parcelle. Quoiqu’il en soit, il doit être accessible par la rue et
“regroupé” avec le volume bâti.
LES FORMES URBAINES Les intensités
SILHOUETTE URBAINE DYNAMIQUE

Certains secteurs constituent des lieux d’intensité par la densité plus
élevée et la diversité programmatique. Ces points présentent donc
un double enjeu:
- le maintien du dialogue avec l’existant,
- assurer une densité supérieure à celle du reste du contexte urbain.
Une forme composée d’un socle et d’émergences est une option qui
répond de manière intéressante à cette double problématique :
- Le socle actif d’un ou deux niveaux continu le long des axes

principaux permet d’assurer une continuité avec l’existant, de tenir
les axes principaux et de les dynamiser.
Cette bande est à même d’accueillir des commerces, des services ou
des petits équipements.
- Les émergences viennent s’implanter sur ce volume horizontal avec

une programmation différente (logements, hôtels...). La hauteur de
ces volumes varie selon les secteurs et leurs fonctions entre R+3 et Exemple du secteur des gares:
BP architectures - M9C zac Seine Rive Gauche
R+5.
ESPACE PUBLIC
VILLE EXISTANTE SECTEUR DENSE VILLE EXISTANTE Hondelatte Laporte - Chevalier de la Bar Christian de Portzamparc - Almère
LES FORMES URBAINES Les intensités
DIVERSITÉ PROGRAMMATIQUE OFFRE DIVERSIFIÉE DE LOGEMENTS

La mixité est reconnue partout comme une qualité indispensable Diversité à l’échelle de la parcelle. L’offre diversifiée de logement permet non seulement d’accueillir une
à la ville, à son caractère urbain. Cependant, le terme est aussi flou nouvelle population mais aussi de maintenir la population in situ en
que consensuel. Il ne s’agit pas ici de traiter de la mixité sociale, mais permettant l’accomplissement d’un parcourt résidentiel.
plutôt du mélange des fonctions: commerces, services, activités et Dans cet objectif, il est important de varier les typologies de logement
habitat. Cette diversification permet une animation des espaces en intégrant une part de logement social au sein des programmes:
publics, rues ou places. - logement d’accession maîtrisée,
- logement d’accession sociale,
Partant du constat de mono fonctionnalité présent sur le territoire, - logement d’accession privée,
il s’agit-là d’organiser la mixité, éviter le monofonctionnel qui - logement locatif.
caractérise souvent les quartiers nouveaux ou les restructurations
urbaines. Le logement individuel et les petits immeubles de logement collectif
La mixité programmatique, nous permettant de favoriser les doivent s’intégrer dans l’esprit du patrimoine régional.
échanges et les rencontres et de mutualiser l’énergie entre les
différentes fonctions, est un vecteur de dynamique pour les quartiers A proscrire :
en renouvèlement ou nouvellement aménagés. étalement d’une
Ainsi, les opérations de renouvellement urbain ou de construction même typologie
de nouveaux quartiers devront offrir une programmation mélant LIEU DE STATIONNEMENT
au logement (objectif de densification généralisé sur la ville), des RESERVE

R S R FONCIERE
O C R
POUR PROJETS FUTURS
CHEMINEMENT
PIETON
LIEU DE STATIONNEMENT
activtés commerciales et/ou tertiaires (aux point identifiés comme

ESPACE COMMERCIAL
stratégiques), équipements (adaptés aux besoins et à la vocation des

secteurs traités).
Diversité à l’échelle de l’îlot.

Mexico
Il est tentant de programmer la mixité dans le bâtiment même, A favoriser : diversité des opérations
mais il est aussi efficace et plus raisonnable de le faire au niveau de
l’îlot par blocs composites, vivants nuit et jour. Adresses, voisinage
et dessertes sont à repenser. Ce travail passe par l’attention portée
aux rapports sociaux qui s’y développeront par la mise en œuvre
d’intérêts, d’activités ou de ressources communes : lieux de rencontre,
espaces collectifs, jardins partagés. L’enjeu sera de traiter cette
mixité fonctionnelle, c’est-à-dire de traiter cette contradiction entre
l’intensité des activités et des usages liés à la centralité et le caractère
apaisé des espaces résidentiels.
BUREAUX LOGEMENTS BUREAUX LOGEMENTS

ETUDIANTS
BUREAUX LOGEMENTS
COMMERCES EQUIPEMENT PUBLIC COMMERCES

Exemple d’étude de faisabilité sur Garin Zins, AECDP Cité Manifeste - Mulhouse
LES FORMES URBAINES Prolongement du tissu existant
RÉHABILITATION DU BÂTI EXISTANT
Les communues concernées par le projet Euralens recèlent d’un Exemple d’élément patrimonial isolé : Secteurs spécifiques:
patrimoine bâti hérité de l’activité minière. Les cités ouvrières en les maisons d’ingénieurs les cités minières
sont un exemple emblématique (cf recommandations spécifiques du
présent document).
Toutefois, d’autres bâtiments “isolés” peuvent présenter une qualité

certaine liée à leur histoire, leur architecture ou leur position urbaine.
Toute opération de renouvèlement urbain devra donc envisager leur
rénovation ou leur réhabilitation avec changement de destination.
Toutefois, sous réserve de l’avis des ABF, le projet incitera non pas à la
conservation fétichiste du bâti existant mais plutôt à la regénération
urbaine dans l’esprit Euralens.
Maison de l’ingénieur, secteur Saint Amé - Liévin Cités minières
RÉINTERPRÉTATION DU TISSU EXISTANT
Afin d’assurer la cohérence urbaine, la continuité entre l’existant et

les nouveaux quartiers, les nouvelles opérations devront s’inspirer
des tissus présents sur le territoire.
Ainsi, la réinterprétation des typologies de maisons en bande et

de maisons accolées, particulièrement présentes sur le territoire,
s’impose comme une orientation de conception.
LES FORMES URBAINES Prolongement du tissu existant
Exemple de maisons en bandes
Les maisons en bande implantées sur des parcelles en lanières,
héritage du parcellaire agricole, représentent un tissu qui se retrouve
fréquemment dans les communes de Lens, Loos et Liévin. Les corons
sont également une forme d’habitat mitoyen caractéristique de la
région. Ce type de forme urbaine correspond particulièrement bien
aux enjeux de densité et de compacité que mettent en avant les
préoccupations environnementales actuelles.
Steigereiland, Amsterdam
Combles
R+1
Rue Paul Bert E. Bouillaud et T. Donnadieu, La Plaine Méo, Lille
Exemple de maisons jumelées
Les maisons jumelées ou mitoyennes représentent un type

de tissu courant sur le territoire et hérité des cités minières. Cette
typologie présente également une compacité intéressante.
Maison pile ou face, Villeneuve d’Ascq - Tank architectes
Rue Claude Dubussy et Rameau Groupe Provincis Nord
EURALENS

A L’ECHELLE DE LA PARCELLE
L’OCCUPATION DES PARCELLES
LES GRANDS PRINCIPES
Zones à caractère plus urbain Secteurs intégrés à l’arc vert Les clairières
La transparence visuelle caractéristique d’Euralens doit ici s’adapter Le caractère végétal du secteur est affrimé et impact l’implantation Le principe de “clairière” est recommandé pour les bâtiment isolés
à un besoin d’affirmation de la rue dans sa forme traditionnelle, du bâti. intégrés à l’arc vert structurant du projet Euralens.
représentative d’un caractère urbain manqué.
Un retrait par raport à la rue permet d’aménager des rez-de-jardins La masse végétale est ici utilisée pour définir le bâti et le non bâti.
L’alignement des bâtiments sur rue est donc préconisé sur au moins donnant directement sur la voie à favoriser. Des ceintures vertes sont établies en limite parcellaire.
50% du linéaire parcellaire donnant sur la voirie.
Une porosité dégageant des vue sur le coeur d’îlot sera toutefois
maintenue.
ALIGNEMENT
Conformément à la logique de maillage appliquée à la ville, à la Secteurs intégrés à l’arc vert

volonté de lisibilité des espaces ainsi qu’à celle de laisser un maximum
de place au végétal, l’alignement des bâtiments est préconisé.
La rue, le jardin et la place, espace public par définition, sont la

charpente de la ville, le liant. Le traitement de rez-de-chaussée
doit accompagner cette notion de l’espace public, le partage, la
coexistence. L’ensemble de ces lieux doit être configuré comme un
trait d’union entre les différentes populations qu’il y a autour.
Zones à caractère plus urbain
Il peut s’agir de l’alignement sur rue, ou avec une marge de retrait

s’appliquant à l’ensemble d’un secteur.
LOGEMENTS COLLECTIFS ET ACTIVITÉS LOGEMENTS INDIVIDUELS
L’emprise au sol des bâtiments de logement collectif sera comprise Les parcelles destinées à recevoir du logement individuel seront de préférence étroites
entre 45% et 60% de la surface des parcelles. et longues, afin de permettre l’implantation du bâti en front de rue, dans l’esprit “vert”
promu sur le territoire, un jardin à l’arrière.
Les logements individuels en bande s’implanteront dans une bande à partir de l’alignement
défini par le PLU, et avec alignement sur les limites séparatives.
s s
être être
6m 6m
R+1
R+1
10 10
mê mê
tres tres
8m
10
m
12
m
14
m
Les autres typologies de logement individuel (maisons jumelées ou accolées), respecteront

la même logique : elles s’implanteront dans une bande à compter de l’alignement
définiepar le PLU.
s s
être être
6m 6m
R+1
R+1
10 10
mê mê
tres tres
8m
10
m
12
m
14
m
RQ: Une mise en garde concernant les maisons individuelles isolées :

- Celles-ci ne correspondent pas aux typologies traditionnelles,
- Et ne présente pas une compacité optimale par rapport aux exigences en matière de
constuction durable.
De tels projets doivent donc rester exceptionnels et être traités le cas échéant avec le plus
grand soin.
LE RAPPORT A LA RUE : TRAITEMENT DES REZ DE CHAUSSEE
Retrouver le plaisir de la pratique urbaine, c’est avant tout accorder une attention particulière aux rez-de-chaussées de la ville, par les usages que l’on y intègre et par leurs capacités de générer de l’urbain. Il s’agira
de multiplier les situations et de les traiter qualitativement.
REZ-DE-CHAUSSÉES AU NIVEAU DES “LIEUX D’INTENSITÉ”
Lorsque ceux-ci se trouvent au niveau d’une polarité de centre-ville, Conformément aux différents PLU des communes concernées par le Les interventions sur les façades devront se limiter
une polarité intermédiaire ou une micro-polarité, les rez-de-chaussée présent document, le traitement des devantures des commerces devra aux rez-de-chaussées et les stores et les bannes
saccueilleront des commerces, équipements ou autres. se faire dans le respect et la composition d’ensemble de l’immeuble devront être intégrés dans le volume des baies.
ou du groupe d’immeubles (rythme verticaux et horizontaux,
percements), et la trame parcellaire.
Polarité de centre-ville Polarité Intermédiaire Mircro-polarité
LE RAPPORT A LA RUE : TRAITEMENT DES REZ-DE-CHAUSSEES
REZ-DE-CHAUSSÉES OCCUPÉS PAR DES LOGEMENTS
En dehors de lieux d’intensité, les rez-de-chaussées seront occupés

par des logements.
Il est important pour la qualité de ceux-ci de veiller à préserver

l’intimité des occupants. Différents dispositifs seront donc mis en
place pour limiter les vues gênantes depuis l’extérieur vers l’intérieur
des logements:
- Rez-de-chaussées surrélevés, - Recul par rapport à la voirie sur certains secteurs avec - Organisation des appartements, privilégiant
évenuellement une haie végétalisée, l’ouverture des chambres et des pièces à vivre sur la façade
arrière, protégée des vues.
GARAGE CHAMBRE
S.B
CHAMBRE
RUE JARDIN
circulation et calme et intimité
exposition aux
regards CUISINE SEJOUR
RUE alignement sur rue LOGEMENT RUE haie végétalisée retrait par rapport à LOGEMENT pièces pièces à vivre
la voirie “techniques”
LE TRAITEMENT DES LIMITES
L’alignement peut également être marqué par d’autres dispositifs

que le bâti, et en particulier par les différents dispositifs de clôture
envisageables en fonction du contexte. En tous cas, ceux-ci doivent
s’accorder de manière harmonieuse avec la construction principale.
LES CLÔTURES EN “MILIEU URBAIN”
Le projet paysager promeut une fluidité sur l’ensemble du territoire.

Celle-ci passe notammenent par des continuités “vertes” et visuelles
entre les différents espaces. Ainsi, l’îlot doit s’ouvrir sur la rue.
Toutefois, il est important que la nature des espaces reste clairement
définie et perceptible. La distinction entre public et privé doit être
lisible pour une meilleure gestion.
Séparation public/privé
L’implantation en retrait par rapport à l’alignement sur la voirie

permet aux logements en rez-de-chaussée de bénéficier de jardins
privatifs. Les limites parcellaires non bâties seront constituées d’un
séparatif.
La séparation entre l’espace public et la parcelle privée peut se faire
par une dispositif composé d’un mur bahut, de hauteur comprise
entre 50cm et 80cm, et réhaussé ou non d’un dispositif à claire-voie, Dispositif sépratif pouvant exceptionnellement mise en oeuvre, Massena
comportant au moins 50% de vide. La hauteur totale de la sépartion

n’exèdera pas 2m. Il peut être doublé par une haie.
Dans le cas de bâtiments d’intérêt public (équipements, etc...) n’étant

pas sujet à la règle d’alignement sur rue, le dessin du dispositif
séparatif peut se distinguer. Il restera toutefois limité à 2m de haut Exemple de dispositif sépratif pouvant mise en oeuvre au niveau des établissement scolaires, Liévin
et les parties pleines (minérales et opaques) ne représenteront que
50% de la clotûre. Le reste pourra être constitué, par exemple, de
grilles de serrurerie, de couleur anthracite RAL 7016. Elles auront un
soubassement d’au moins 50cm.
Limites séparatives
Le long des limites séparatives, dans les cinq premiers mètres

du prolongement des consructions, la clôture peut être constituée
d’une palissade en bois au-dessus du muret de 50cm. Au-delà, les
dispositifs à claire-voie doublés de haies végétales seront préférés.
À L’ÉCHELLE DE LA PARCELLE
LE TRAITEMENT DES LIMITES
LES CLÔTURES DANS L’ARC VERT

Les clôtures DANS L’ARC VERT??
Dans la conception des projets, on considère les qualités de tout espace
privé ou clos comme participant à celles de l’espace public.
En règle générale, les clôtures entre parcelle privée et espace public ou

entre deux parcelles privées ne doivent pas dépasser 1,20 mètres de
hauteur et doivent être prises entre deux haies arbustives de 1 mètre de
large minimum chacune, pouvant inclure des arbres.
Si dans certains cas particuliers, on accepte des clôtures plus hautes (au-
tour de 2m20 / 2m50), celles sont également prises dans la végétation.
Les solutions envisageables sont les mêmes, à ceci près que l’on peut
aussi imaginer les intégrer au sein d’une masse boisée (de type cordon
boisé par exemple).
Les clôtures sont toujours de dessin simple et les plus discrètes pos-
sibles. Si les clôtures utilisées sont métalliques (treillis soudé, grillage,
barreaudage etc...), elles doivent être de couleur gris anthracite RAL
7016.
Les arbustes plantés pour les haies privées ou publiques doivent être
de grandeur minimal 80/100 à la plantation, avec une densité d’un pied
tous les 1 mètre linéaire. Les essences arbustives des limites foncières
doivent être indigènes et au moins 50 % doivent former des baies qui
constitueront un garde-manger pour les oiseaux en hiver.
PRINCIPES ENVISAGEABLES POUR LES CLOTÛRES

Palette végétale indicative pour les arbustes : Abelia, Aronia, Aucuba, Buddleja, Buxus, Callicarpa, Calycanthus, Caragana, Chimonanthus, Colutea, Cotinus,
Deutzia, Escallonia, Euonymus, Ilex, Ligustrum, Mahonia, Osmanthus burkwoodii, Philadelphus, Sambucus, Syringa, Weigela.
EURALENS

A L’ECHELLE DE L’ARCHITECTURE
LES GABARITS
PETIT COLLECTIF
Des petits immeubles de logements colletifs peuvent être à 2m

être
s
2m
être
s
programmer dans certains secteurs de forte densification.

R+3
+
ATTIQUE R+3
+
ATTIQUE
Un travail sur la superposition et l’enchevêtrement de volumes 12

mê
tres 14
mê
tres
simples peut s’envisager.
Gabarit être
s
2m être
s
2m
R+2
La profondeur de plateau des immeubles de logement est comprise

+
ATTIQUE
R+2
+
ATTIQUE
entre 12 mètres (logements à double orientations) et 14 mètres 12

mê
tres
14
mê
tres
(logements mono-orientés).
ARTICULATION
Hauteurs
- La hauteur des bâtiments sera comprise entre R+3 et R+4 selon

R+3
les secteurs. +
ATTIQUE R+2
- Le dernier niveau est traité en attique. 16

mê mê
tre
s
tres 16
- En cas de volumes enchevêtrés, il y aura une différence de
hauteur de l’ordre d’un niveau.
LES ORIENTATIONS ARCHITECTURALES
D’une manière générale, le projet Euralens incite à la recherche de

qualité architecturale. Le parc bâti doit être à la hauteur de l’ambition
territoriale, se voulant exemplaire.
Un effort particulier devra être fait en matière de construction

durable.
Une recherche typologique devra aussi être menée.

En accord avec les gabarits proposés, les logements à double
orientations sont préconisés.
La motivation des prescriptions suivantes n’est en aucun cas de frustrer

la conception architecturale, mais au contraire de guider celle-ci et de Combles
permettre de conserver la cohérence générale du territoire de projet. Combles
R+1
R+1
TOITURE
La toiture doit être comme une cinquième façade, elle sera

particulièrement soignée. Elles peuvent être soit en toitures terrasse,
soit en pente:
Les toitures terrasses:

R+2 R+2
Elles sont autorisées à condition que les matériaux d’étanchéité ne
soient pas visibles, elles peuvent être végétalisées ou recouvertes de
gravillon.
Les toitures en pente:
Elles sont autorisées à condition qu’elles soient traitées de façon

contemporaines.
L’ENVELOPPE
LES FAÇADES
Le traitement des façades participe au changement d’image et à la

qualité attendue pour le quartier. D’une manière générale, toute forme
de pastiche est proscrite, au profit d’une écriture contemporaine
s’inscrivant dans le respect du contexte existant.
Trois types d’écriture des façades se dintinguent :

- Les bâtiments repères : Ils sont alignés sur une rue principale,
ouverts sur une placette ou marquent l’entrée d’un quartier. Pour le
changement de perception du quartier, il est important qu’ils fassent
l’objet de façades plus travaillées,
- Les bâtiments en cœur d’ilot : écriture spécifique.
Ces types d’écriture sont à adapter selon deux types de configuration:

- Lot libre situé à l’angle de deux rues : ce type de lot articule deux
façades avec un traitement spécifique.
- Lot groupé : la composition architecturale doit être harmonieuse et
les projets cohérents entre eux. Lors de la demande d’avis de permis
de construire, le plan d’assemblage des façades mitoyennes devra
être fourni.
Préconisation : la RT 2012 recommande 1/6 de surface vitrée par

rapport à la surface habitable. Les façades Sud sont à même d’être
les plus ouvertes (60% généralement). Des dispositifs de protection Neudorfstrase Oelzbuendt Dornbirn, Autriche, d’ Hermann Kaufmann Architect Atriumhouse, Roland Gnaigner et Udo Mossler, Mühlweg Residential Complex d’ Hermann Kaufmann Architect
Autriche
doivent être prévus en conséquence pour limiter la surchauffe en été.
Les façades Nord sont les plus opaques.
L’ENVELOPPE
LES MATÉRIAUX
Les matériaux participent au dialogue avec le contexte.
Les nouveaux projets devront être développés en accord avec Exemple:

1
le respect du tissu existant tant pour les matériaux (briques
apparentes, moulures..), que pour les couleurs (différenciations Ainsi, pour les secteurs à fort potentiel de densification, en considérant la forme suggérée de
huisseries/façade). Le choix de celles-ci doit assurer une bonné socle et émergences (cf p. X), la répartition des matériaux se fait de manière cohérente par
intégration du bâtiment dans le paysage. rapport aux volumes du bâti.
2 Les matériaux suivants sont à proscrire: Les niveaux bas sont traités de façon continue et unie. Dans les autres niveaux, les constructions
- le verrre réfléchissant, à l’alignement ne sont pas toutes envisagées suivant le même principe : seules quelques façades
- enduits mono-couche non peints, suivant leurs particularités seraient en continuité avec les constructions basses ( niveaux R à
- bardages en PVC, R+1 ), le reste présente des constrastes et des diversités.
- utilisation à nu de matériaux non recouverts d’un parement ou Par exemple, afin de renforcer l’effet de perspective, des teintes plus sombres peuvent être
d’un enduit, appliquées sur les émergences en fonction de l’éloigenement des volumes de l’alignement.
- matériaux-pastiche (fausses briques...)
Croquis de Christian de Portzamparc pour le quartier des Gares.

Verre réfléchissant
3 L’utilisation de matériaux nobles, comme la brique ou le bois,

est encouragée.
4 Le choix “durable” des matériaux de construction doit intégrer

les préoccupations liées à la santé, à l’environnement et à
l’énergie. Les matériaux dont les ressources sont faibles et
Croquis de Christian de Portzamparc pour la répartition des
non renouvelables sont à éviter. Ainsi, il est recommander matériaux sur le quartier Massena
d’employer des matériaux d’origine locale afin de limiter l’impact
énergétique du transport de ceux-ci.
L’ENVELOPPE
LES MATERIAUX
L’emploi de matériaux nobles est couragé.

Par exemple, le bois, éco-matériau de référence... ... Ou la brique, matériau local.
Reichen et Robert, Villa Respiro , Romainville AZLarchitects, Centre Communautaire de Tres Patios Logement collectif, Pays-Bas Brouwersstraat, Gand, Belgique
KOZ, logements sociaux, Paris Fres Architecture, logements Béthune Thibaud Babled, logements, Tourcoing
EURALENS
RECOMMANDATIONS SPRECIFIQUES :
LES ECO-CITES
RECOMMANDATIONS SPECIFIQUES
LES ECO CITES DU LOUVRE
Le présent document présente les prescriptions urbaines,

architecturales, paysagères et environnementales nécessaires à
l’élaboration d’un projet cohérent pour l’ensemble des constructions
des 5 cités minières concernées par le projet Eco-Cités du Louvre.
Suite à la Mission Bassin Minier, en 2012, 4 des cités minières du
territoie Euralens sont déjà au patrimoine monidal de l’UNESCO, en
temps qu’éléments représentatifs du Bassin Minier du Nord Pas de
Calais.
L’enjeu du projet Eco-Cités réside dans l’affirmation d’un

“patrimoine culturel évolutif”, et donc durable. Il s’agira ici de
faire des projets exemplaires en terme de renouvellement de
l’habitat, du paysage et du développement durable.
Trois principaux objectifs ont été déterminés :

- préserver le patrimoine architectural, urbain et paysager hérité du
19ème siècle ;
- moderniser les espaces publics et les habitations avec des objectifs
environnementaux et de développement durable ;
- favoriser l’accès des habitants à la culture, en lien avec le Louvre-
Lens et les autres acteurs culturels du territoire.
La priorité actuelle est de répondre à la question des logements

insalubres et procéder aux premières démolitions. Sur le long terme,
le projet vise la restructuration du quartier, l’amélioration et la mise
aux normes des logements, et à favoriser la mixité sociale dans ces
quartiers.
Préserver et valoriser le patrimoine minier

Cavaliers Terrils Chevalements
Les cités minières du territoire d’Euralens font partie du paysage hérité

de l’activité minière de la région. Cinq d’entres elles sont concernées
par le projet Eco-Cités :
- la Cité des Provinces,
- la Cité Jeanne d’Arc,
- la Cité du 9,
- la Cité du 4,
- et la Cité du 12/14.
Chaque ensemble présente une typologie unique sur l’ensemble du
périmètre de la cité. Les typologies (maisons additionnées en bande,
maisons jumelées organisées en cité-jardin) varient d’une cité à l’autre, Cité du 12-14
mais chaque cité minière est donc caractérisée par son homogénéité Cité des Provinces
architecturale.
Toute intervention sur le tissu des cités minières devra prendre en

compte l’échelle de l’ensemble de la cité.
Cité du 9
Cité Jeanne d’Arc
Cités minières
Cité du 4
Cité du 4 : cité de corons
Cité des Provinces : cité pavillonnaire
LES MODES DE RENOUVELLEMENT
Les cités minières étaient, à l’époque de leur construction, à la pointe

en matière de confort et de qualités architecturales. En raison des
difficultés de gestion, 45 000 logements ont été démolis depuis
1971. Malgré les efforts déjà entrepris, de nombreux logements
ne répondent pas aux critères de « logement décent » établis par
la loi SRU. Ces cités jugées trop vétustes sont encore menacées
de disparition. Pour correspondre aux standards actuels, les cités
minières ont souvent à subir de lourdes interventions.
Il est important de préserver et de faire évoluer la valeur exceptionnelle

et universelle des cités minières en tenant compte de leurs atouts et
de leurs potentiels.
Il s’agit de faire sortir les cités minières de leur image actuelle de

zone défavorisée et de leur redonner une image plus attractive,
contribuant à leur notoriété.
Dans cet objectif, le renouvellement doit s’engager à respecter

certaines exigences liées à la qualité patrimoniale et culturelle, ainsi
qu’à la qualité urbaine, architecturale et paysagère.
Le renouvellement comporte trois types d’action:
- Valorisation de l’existant: Rénovation / Restructuration et

Extension.
- Densification en coeur d’îlot
- Neuf, démolition et reconstruction

Rénovation,amélioration thermique
Restructuration
Densification en coeur d’îlot
Démolition Reconstruction
Evolutions programmatiques
Constructions neuves
Zone d’enjeux
VALORISATION DE L’EXISTANT : RENOVATION, RESTRUCTURATION ET EXTENSION
Rénovation et restructuration :
La rénovation et la restructuration impliquent la mise aux normes

en vigueur, tant en correspondance avec les nouveaux usages qu’en
matière de qualité de construction (chauffage, isolation, matériaux...).
Alors que la rénovation ne suppose pas de démolition d’éléments
porteurs ou de l’enveloppe, la restructuration correspond à des
transformations touchant à la structure et à l’organisation interne
des bâtiments concernés.
Tradition du volume ajouté
source: Cahier technique I L’Habitat en Région Nord Pas de Calais -
Mission Bassin Minier Nord- Pas de Calais
Extension :
Comme le souligne la mission Bassin Minier Nord, il est nécessaire Principes de renouvellement par restructuration
d’augmenter la surface habitable des logements. En effet, certains de groupe d’habitation avec les extensions 1 2
équipements indispensables au confort moderne et à la salubrité des 1 Existant
logements, tels que les salles de bain, ne sont apparus qu’après la
Seconde Guerre Mondiale, et donc après la construction de certains Les différentes extensions existantes:
2 - les remises à charbon «d’origine»
ensembles classés.
- les extensions des salles de bain, faites
par les bailleurs lors de la mise aux normes sani-
Dans certains cas, la solution pour gagner en surface peut être la taires.
fusion de logements accolés. Dans d’autres cas, cela peut aussi passer
Retrouver l’intégrité du bâti :
par un travail sur la place des extensions existantes et projetées. 3 Une illustration de principe pour com-
prendre le volume d’origine.
Ces extensions font écho à la “tradition du volume ajouté”, identifiée
dans le cadre de la Mission Bassin Minier. Construits spontanéments De nouveaux volumes programmatiques : 3 4
4 - Préserver la lisibilité de l’intégrité de
par les habitants des premiers corons (clapiers à lapins, poulaillers,
chaque «oeuvre», la maison minière et l’extension,
pièces de stockage...), ces volumes ont été intégrés progressivement éviter le mimétisme.
aux plans pour être produits de manière générique. - Sobriété de l’architecture : le dessin et
l’emploi des matériaux exprimera la clarté du pro-
gramme.
- Permettre l’ouverture des pièces princi-
pales sur le jardin.
Tout projet de restauration ou de restitution participe à la
cohérence urbaine. A ce titre, il doit impérativement tenir compte

des caractéristiques du tissu urbain environnant.
LA DENSIFICATION EN COEUR D’ILOT
Le découpage parcellaire traditionnel des cités minières prévoyait Principe de renouvellement par densification des
1 1
des espaces extérieurs considérables, destinés à accueillir les jardins cœurs d’îlots
vivriers des ourviers. Avec l’évolution des modes de vie des occupants,
Existant
ces jardins ont eu tendance à se transformer en jardins d’agrément. 1
Parfois mal entretenus ou délaissés, ils représentent aujourd’hui un Restructuration:
foncier disponible non négligeable. 2 - Suppression des extensions
- Regroupement de logements pour faire des
logements plus grands en rapport avec les attentes
Il s’agit de construire des opérations neuves sur ces disponibilités actuelles des ménages.
foncières. Les jardins regroupés trop grands sont réduits pour
laisser la constructibilité en cœur d’îlot.
Gestion dans le temps par les habitants :

3 Les habitants regroupés en associations
pourraient s’approprier les cœurs d’îlots, lors de la 1 1
première transformation en chemins jardinés.
Densification des coeurs d’îlots jardinés :

4 Volume de principe sur-densifiant des coeurs
d’îlots.
Parcellaire existant Chemins jardins Densification
NEUF - DEMOLITION / RECONSTRUCTION
Les opérations de démolition et reconstruction, tout comme les

constructions neuves, doivent s’inscrire dans le respect de l’écriture
urbaine des cités et ce, tant du point de vue des matériaux que des
typologies.
Des typologies d’habitat variées et recherchées :
La question de l’habiter a toujours été traitée dans les cités minières,

les typologies d’habitat sont riches et variées. Il s’agit ici de
perpétuer cette tradition des cités et rechercher des formes d’habiter
contemporaines, de l’habitat collectif, semi-collectif et individuel, il
est question d’expérimenter des types d’habitat et d’être exemplaire.
Edouard François, Logements, Paris 20 Bernard Bulher, Logements, Bordeaux Tank architectes, Logements Lens
Rapport à l’extérieur: Occupation des rez-de-chaussées :
Conformément aux prescriptions générales sur le territoire Euralens,

en dehors des lieux d’intensité, les rez-de-chaussées seront occupés
par du logement. Plus spécifiquement, au sein des Eco-Cités, les R+2
nouvelles opérations de logements collectifs prévoiront des jardins
privatifs pour les rez-de-chaussées.
Bill Dunster Architects, BedZED, Sutton, Royaume-Uni
NEUF - DEMOLITION / RECONSTRUCTION
Matériaux : Interprétation contemporaine de la brique
Même si on parle de préservation du patrimoine, il ne s’agit pas de

passer par le pastiche et d’être dans le mimétisme des cités minières.
Une architecture contemporaine de qualité est recherchée pour
inscrire ces cités dans le présent et répondre à l’objectif décrit dans
les textes de l’Unesco comme patrimoine évolutif.
Néanmoins, nous recommandons pour les cités de retrouver la brique,

dans les opérations contemporaines. Ce serait une façon d’affirmer
un vocabulaire commun. Il faudrait bien sûr interpréter la brique de LAN, logements étudiants, Paris Nio architects logements Bernard Huet, logements et ateliers Paris
façon contemporaine et l’associer avec d’autres matériaux tel le bois,
le verre et le métal, des enduits de couleur.
Borneo Sporenburg, Amsterdam QVE architectos, marché de San Antonio
ÉCO-CITÉS
LES PRINCIPES
RAPPEL PAYSAGERS
DES PRINCIPES PAYSAGER GÉNÉRAUX
La valorisation des espaces publics par l’amplification d’un paysage singulier
Le paysage des Eco-Cités du Louvre se caractérise par une forte pré-

sence de jardins, aujourd’hui peu ou pas utilisés par les habitants. Cette
grande proportion de sols perméables est un potentiel énorme de valo-
risation des logements et de la qualité de vie.
Initialement à vocation vivrière, ces jardins se sont considérablement

apauvris aujourd’hui. La transformation de ces jardins, la création de
nouveaux usages comme la rétention des eaux, et l’amplification sys-
tématique d’une végétation ornementale et vivrière va permettre un
meilleur contact des habitants avec la nature, favoriser les relations de
voisinage et permettre une meilleure appropriation des espaces publics
et privés.
L’un des objectifs des règles et recommandations paysagères des «éco-

cités» du Louvre est l’amélioration de la qualité de vie.
Les Cités aux rues piétonnes et aux jardins foisonnants complètent et

se distinguent des espaces publics au traitment plus naturaliste de l’arc
vert d’Euralens inspiré de l’abandon et de l’enfrichement des anciens
espaces miniers (cavalier, carreau de fosse, terrils etc...). 1. APPROPRIATION DE L’ESPACE PUBLIC PAR LES HABITANTS
2. EXCELLENCE PAYSAGÈRE ET ENVIRONNEMENTALE
3. AMÉLIORATION DE LA QUALITÉ DE VIE
4. CRÉATION D’AMÉNAGEMENTS QUALITATIFS ET FORTEMENT VÉGÉTALISÉS
5. RÉDUCTION DE LA PLACE DE L’AUTOMOBILE
ÉCO-CITÉS
LES PRINCIPES
RAPPEL PAYSAGERS
DES PRINCIPES PAYSAGER GÉNÉRAUX
ILLUSTRATIONS DES PRINCIPES DE TRANSFORMATION PAYSAGÈRE POUR LES ÉCO-CITÉS : coupe et perspective de principe sur les cités du 9 et Jeanne d’Arc à Lens
ÉCO-CITÉS
ACCENTUER LA PRESENCE
LES PRESCRIPTIONS DU PAYSAGE
PARTICULIÈRES
Accentuer la présence du paysage pour mettre en valeur le patrimoine bâti
Selon qu’il s’agisse de rues piétonnes ou circulées, de zones de station-

nement, des règles spécifiques aux Eco-cités s’appliquent.
Ces prescriptions portent essentiellement sur :

- la présence végétale dans l’espace public, renforcée par la plantations
d’arbres, de bandes jardinées sur les côtés, de façon à créer de véritables
rues-jardins,
- l’amélioration du confort du piéton et des autres modes doux,
- la gestion de l’eau, avec une préférence plus marquée que dans les
autres secteurs pour les matériaux à forte perméabilité,
- le dessin de stationnements adaptés au paysage spécifique des Ecos-
Cités
- la présence végétale dans les jardins privés, elle aussi renforcée.
Rues piétonnes
Géomètrie simple
Traitement en plateau
Plantation de végétaux ligneux sur au moins 1 mètre de large sur toute la longueur de la rue
Plantation d’un arbre de haute-tige de force 18/20 tous les 6 à 8 ml
Bande circulable avec au centre 2,50 m d’un matériau imperméable et de chaque côté deux bandes de 0,75 m de matériau semi-perméable
Palette végétale spécifique
ÉCO-CITÉS
ACCENTUER LA PRESENCE DU PAYSAGE
Rues circulées Stationnements sur rue

Géomètrie simple Géomètrie simple
Plantation de végétaux ligneux sur au moins 2 mètres de large sur toute la longueur de la rue Plantation d’un arbre de haute-tige de force 18/20 pour chaque place de stationnement
Plantation d’un arbre de haute-tige de force 18/20 tous les 6 à 8 ml Largeur de l’espace public constante
Couleur, nature et texture du matériau utilisé sur les trottoirs identique à celles du matériau utilisé en chaussée Surfaces de stationnement en matériau semi-perméable
Vitesse limitée à 30 km/h
ÉCO-CITÉS
LES PALETTES VÉGÉTALES COMPLÉMENTAIRES
Palette indicative (avec en gris les essences rares envisageables)

1 LE RUES PIÉTONNES
Alisier blanc, Amélanchier lisse, Amélanchier de Lamarck, Arbre à miel, Cerisier de Mandchourie, Cerisier de Sainte-Lucie, Cerisier
de Sargent, Cormier, Cornouiller des pagodes, Gainier du Canada, Halésie / Arbre aux clochettes d’argent, Magnolia de Kobé, Vir-
Arbres à fleurs de petit gilier à bois jaune, Savonnier, Magnoliade Loebner, Magnolia de Soulange, Merisier à grappes, Pommier sauvage, Poirier de Callery,
développement Sorbier des oiseaux, Styrax à grandes feuilles
Abelia mosanensis, Acanthopanax sieboldianus, Aronia prunifolia, Buxus microphylla, Corylopsis pauciflora, Deutzia gracilis, Escallonia
Végétaux ligneurs de rubra, Euonymus alatus, Exochorda macrantha, Hydrangea arborescens, Lespedeza thunbergii, Philadelphus, Potentilla fruticosa, Skimmia
petit dévelopemment japonica, Spiraea betulifolia, Stephanandra incisa, Syringa meyeri, Viburnum carlesii, Weigela florida

2 LES HAIES
Arbustes à utiliser en haie Abelia mosanensis, Aronia prunifolia, Aucuba, Buxus, Callicarpa, Calycanthus, Caragana, Chimonanthus, Colutea, Cotinus, Crataegus mo-
nogyna, Deutzia gracilis, Escallonia rubra, Euonymus alatus, Ilex, Ligustrum, Mahonia, Osmantus, Philadelphus, Prunus spinosa, Sambucus,
Syringa, Weigela florida

3 LES JARDINS PRIVATIFS
Cerisier, Cognassier, Néflier, Pommier, Poirier

Arbres fruitiers + Variétés issues des collections du Patrimoine fruitier du Nord pas de Calais
Plantes grimpantes Jasmin, Chevrefeuille, Clématite, Lierre, Rosier
CONCLUSION
Euralens est un projet émergeant du territoire. Il vise à remédier à ses participer à la re-constitution du paysage. L’emploi de matériaux
faiblesses et à souligner ses forces. Le projet croit en la redynamisation nobles, locaux, respectueux du contexte et de l’environnement
par l’exacerbation de son identité urbaine et paysagère charismatique. est recommandé. Une conception « durable » des bâtiments devra
être faite, prenant en compte des énergies respectueuses de
A grande échelle, un arc vert articule le maillage paysager se l’environnement.
développant sur le territoire et le structurant. Ce maillage, véritable
liant, se caractérise par un vocabulaire paysager simple, générique. Enfin, au niveau des Eco-Cités du Louvre, l’enjeu patrimonial du
A celui-ci correspondent les palettes des végétaux et des matériaux. secteur impliquera une prise en compte de l’ensemble de la cité pour
Une gestion raisonnée des eaux sera intégrée à cette trame verte. toute intervention sur le secteur.
Complémentaire au maillage paysager, un maillage urbain se

développe entre les chaînes agrégatives parcourant le territoire. La Le présent document vise à guider les concepteurs afin de respecter
fluidité de ce système lui permet de muter au fil du temps, d’évoluer l’esprit Euralens. Il s’agit de sensibiliser aux enjeux portés par ce
et donc de durer. territoire qui ne peut être construit que par une implication commune.
Ponctués de lieux d’intensités, les espaces publics viennent jouer un

rôle majeur dans la structure des quartiers. Ils doivent être lisibles.
Parallèlement, le stationnement est géré de manière à s’intégrer
à la trame verte et à minimiser la présence de l’automobile sur le
territoire.
Les formes urbaines préconisées réinterprètent le tissu du site. Elles

incitent ainsi au renouvellement de la ville sur elle-même dans la
conservation de son esprit d’origine. Il s’agit de respecter l’existant
sans le figer.
L’occupation des parcelles est gérée en conséquence, variant selon

la position dans le réseau urbain et paysager. La double continuité
visuelle et végétale est omniprésente. Le traitement des limites
veillera à délimiter les espaces, sans pour autant constituer des entités
hermétiques. Le traitement des rez-de-chaussée joue également un
rôle important dans l’image qu’est donnée à lire du territoire lors de
son parcours.
Les bâtiments qui s’inscrivent dans un tel cadre vont eux aussi

Diseño Urbano Francia

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EURALENS

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A l’occasion des premiers aménagements d’Euralens et de la

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Largeur variable (minimale = 3 m) Largeur = 4 m en général

EXTRAITS DU SCHÉMA DIRECTEUR EURALENS DE 2010 : maquette conceptuelle des liens.

CHEMINEMENTS COURANTS SUR TROTTOIR PARKWAYS

Largeur minimale = 2 m Largeur variable (minimale modes doux = 3 m)

ENROBÉ CLAIR ENROBÉ GRIS BÉTON GRAVIER PIERRE BRIQUE STABILISÉ

Une palette de matériaux simple et cohérente

En association ave c le vocabulaire paysager précédemment dé crit,

Sur le territoire d ’Euralens, il e xis te une série de matériau x sim -

Le tableau ci - contre présente, pour chaque espace, les matériaux

Il est à noter qu’à l ’o cc asion de l ’arrivé e du Lou v re - Lens , l ’ Enrob é

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