CONCLUSION

Le stage pratique au sein du B.E.T que nous venons de réaliser a été très
Bénéfique a tout point de vue, dans un premier temps, cela nous a permis
l’application des théories que nous avons acquises durant nos années d’études.
Lors de cette expérience professionnelle nous avons été mis en situation réelle
de la vie active. Nous avons été confrontés aux vrais problèmes du marché du
travail avec tous ses avantages et ses inconvénients. Dans notre cas nous avons
été amenés à élaborer des devis, chose pour nous est très importante car cela fait
partie de notre technicité.

La petite expérience professionnelle que nous venons de vivre par ce stage,

nous a démontré que les études de prix sont très liées à l’économie d’un pays, ce
qui valorise l’enjeu d’une entreprise et d’une société, ce sont des bases
fondamentales.

Le diplôme que nous sommes en train de préparer ne pourrait pas s’obtenir

sans une formation professionnelle, l’un ne va pas sans l’autre, d’être en contact
avec des techniciens qui ont déjà une certaine expérience et qui ont acceptés de
nous parler de leur savoir faire, pour nous cela à été un point très positif. Bien
sur un diplôme c’est très valorisant mais la meilleur acquisition c’est la
formation sur le tas et nous avons encore beaucoup de choses à apprendre….la
vie active dans laquelle nous aurons à faire face sera pour nous déterminant,
nous aurons à résoudre tous les problèmes que nous rencontrons lors de
l’élaboration d’étude de prix, nous somme très conscient qu’il faudra être
vigilant sur les prix, les couts pour la réalisation d’un chantier sans pour autant
négliger la qualité, a fin d’avoir un maximum de travail, la situation économique
d’une entreprise est basée sur le sérieux du travail exécuter par ses salaries.
 BEBLIOGRAPHIE

 LE CNSEILLER DANS LE BATIMENT ET LES TRAVAUX

PUBLICS

Enag / Edition-Distribution- Alger

 GESTION FINANCIER DE TRATRAVAU

Editions CASTEILLA, 25 rue Monge, 75005 paris

 Repères de consommation des matériaux, Tom 1 : Gros œuvre-

Etanchéité

(Centre national d’animation des entreprises et de traitement des

informations du secteur de la construction)
ANNEXES
La phase de conception :
Mise au point d’un programme :
Chois d’un architecte : étude d’esquisse
Choix de solution : étude de l’avant projet
Accord sur le projet : avant projet simplifié (APS)
Avant projet définitif (APD)
Dossier de permis de construire
Dépôt de demande de permis de construire permis de construire
Transmission du permis à l’architecte (dossier de consultation)

La phase de réalisation :
Dossier de consultation

Avis d’appel d’offre

Choix des entreprises consultées :

 Examen des propositions

 Choix des entreprises

 Mise au point des marchés
Signature des marchés : notification du marché ou ordre de service
De notification
(Signature d’ODS de démarrage des travaux)

Exécution des travaux

Réception des travaux (provisoire et définitive)

Certificat de conformité
Le devis descriptif :
Les plans du projet indiquent les dimensions et les dispositions
d’ensemble sans préciser la nature et la nature et qualité des matériaux à
employer.

Le descriptif comble cette lacune par des notes écrites, un ordre chronologique
est à respecter, il suffit de penser à la progression de la construction dans le
temps et établir les chapitres par cors d’état.

Chaque chapitre doit être, dans sa description, précis et ne laisser aucune partie
essentielle dans le vague.

L’ensemble de ces descriptions sert de base à l’exécution et aux

réceptions des travaux, si une modification intervient au cours de la réalisation
elle doit être notifiée par écrit et contresignée.

L’avant métré :
C’est le détail méthodique et analytique des quantités d’ouvrage d’après
leur nature, leur qualité et leur mise en œuvre.

L’établissement d’un avant métré :

 Une connaissance approfondie des termes employés.

 Une technicité très large a fin d’éviter toutes confusions.

 Un esprit d’analyse poussé accompagné de fortes connaissances

mathématique.

 Des qualités d’ordres et de méthodes.

La rédaction doit tenir compte de deux facteurs essentiels :

a. Les calculs doivent être vérifiable par tous et les dimensions

employées contrôlables sur les documents graphiques de base.

b. Un ordre d’écriture qui doit respecter soit :

 1. Le devis quantitatif.

2. La forme du l’ouvrage (niveaux, cage d’escalier,

Trancher verticales,…..)

3. L’ordre des opérations de chantier ce qui facilite

L’établissement des plannings …)

Le devis quantitatif :

C’est le classement rationnel et récapitulatif des quantités

d’ouvrage de même nature et de même qualité, celle-ci étant
définie par l’avant métré.

Le devis estimatif :

C’est le résultat de l’application des prix unitaires à l’avant

métré ou au devis quantitatif.

 
L’avant projet :
L’avant projet consiste en une étude générale de ou des constructions
envisagées.

Notamment la voirie, les espace verts, les parcs de voitures, les réseaux
d’écoulement et d’alimentation, l’éclairage ; l’implantation des bâtiments, le
nombre de logements (la densité de la population est souvent limitée par des
règlements locaux), le plan de cellules habitables prévues pour chaque bâtiment,
ces plans ns sont pas détaillés mais ils précisent les divisions intérieures

Le projet :
Le projet c’est l’étude approfondie des constructions à bâtir, de la voirie
et des espaces verts ainsi que l’éclairage ; des réseaux d’alimentation.

Le dossier complet doit permettre l’obtention du permis de construire,

l’exécution des soumissions (cahier de charge) et marchés
Le mode de métré :
C’est la manière d’opérer pour détailles les ouvrages élémentaires, la
détermination de l’ordre dans lequel cela doit s’effectuer et la façon de rédiger
les caractéristiques qui définissent ces ouvrages ; ces caractéristique sont appelés
aussi « les articles ».

Ces articles doivent suivre l’ordre du devis descriptif pour le devis estimatif, ce
mode opératoire à pour but :

 D’éviter la double comptabilisation d’une portion d’ouvrage

 De rendre le métré facilement exploitable : on y trouve aisément ce que

l’on cherche puisque le « classement » est toujours le même

Les ouvrages élémentaires :

On appelle ouvrage élémentaire une partie constituante d’une

construction, cette partis ayant des caractéristique biens précises (dimensions,
formes, dosages, mise œuvre, etc.)

Estimation sommaire :

Avant de procéder à l’estimation détaillée d’un projet, il est nécessaire

d’indiquer au futur « maitre de l’ouvrage » le montant approximatif du cout de
la construction qu’il a l’intention de réaliser, pour qu’il puise juger si le montant
de l’opération envisagée correspond à se moyens financiers. Cette estimation est
faite au moyen du prix au mètre construit. Le prix du mètre carré construit est
déterminé par l’expérience acquise à l’occasion des constructions déjà réalisées.
Définition d’un cahier des charges :
Le cahier des charge est un document écrit contenant une série des
conditions générales et (ou) particulières applicable aux différents marchés, soit
du bâtiment, des travaux publics, soit pour des travaux d’état des collectivités
publiques ou privés.

Le cahier des charges a pour but de définir avec précision :

 Les droits et devoirs des parties en présence, c'est-à-dire

l’entrepreneur, le maitre de l’ouvrage et le maitre de l’œuvre.

 Les obligations, les contraintes particulières imposées par le chantier

considéré.

Définition d’un marché public :

 Les marchés publics sont des contrats en vue de la réalisation pour le
compte du service contractant : administrations publiques centrales ou
décentralisées, établissement et organismes publics.

Ces marchés sont soumis à une législation précise et à des procédures très
rigoureuses car il s’agit de l’argent public.

Définition du permis de construire : 

Le permis de construire est acte, un document juridique obligatoire

requis pour quiconque doit entreprendre ou implanter une construction, quelque
soit sa nature, à usage d’habitation, commercial, industriel ou autre. Il est
considéré comme l’acte de naissance d’une construction ou d’une modification
d’une construction déjà existante.
Le certificat de conformité :

Le certificat de conformité est une opération de contrôle fondée sur la

comparaison entre l’intention et la réalisation finale, c’est un acte juridique qui
constate une réalité physique et technique.

Ce certificat est exigé après l’achèvement d’une opération de construction.

Le programme de construction :
C’est l’expérience des besoins du futur utilisateur (maitre de l’ouvrage),
ce programme doit tenir compte de cinq points :

1. Les besoins.
2. Le terrain.
3. Equipements souhaités.
4. Enveloppe financière.
5. Délais de réalisation.
Méthodologie d’une opération de construction :
 Mise au point d’un programme

 Choix de l’architecte : Etude d’esquisse

Etude de l’avant projet
 Choix de la solution
Etude de l’avant métré
 Désignation de la coordination
 Accord sur le projet
L’avant projet simplifié (APS)
L’avant projet définitif (APD)
Dossier du permis de construire
Transmission du permis de construire à l’architecte
Dossier de consultation