Sommaire

Introduction .........................................................................................................................................................................................2 Le Label BBC Effinergie Rnovation est certifi par deu x organis mes: .............................................................................3 La construction du Label : ............................................................................................................................................................4 Le cadre thorique ........................................................................................................................................................................4 Le PACT 94 : Ses missions, ses objectifs .........................................................................................................................................7 Limiter la prcarit nergtique : ...............................................................................................................................................7 De la prcarit nergtique la prcarit climatique : ..........................................................................................................8 Les aides et leurs limites : Le cas de Mme H. ...........................................................................................................................9 Moyens dactions : lindice de pertinence de rnovation ..................................................................................................11 Moyens dactions : loptimum conomique ..........................................................................................................................12 Phase 2 : Quelques dfinitions ncessaires Une dmarche de rnovation. ......................................................................15 - Les conforts................................................................................................................................................... 15 Rflexion Gnrale sur les Conforts /ambiances:..................................................................................................................16 - La conception bioclimatique ...................................................................................................................... 17 - La simu lation thermique dynamique ........................................................................................................ 18 Le cot: Est ce Rentable de faire une simulation dynamique? .........................................................................................20 - Le trio des 3 H : Habitant- Habitat- Habitudes ....................................................................................... 21 - les plans grands froids:................................................................................................................................ 21 - le plan Canicu le ............................................................................................................................................ 22 - les stress tests, dfinition ............................................................................................................................ 24 Phase 3 : Un exemple d'amliorat ion: Le phnomne de congruence .............................................................................24 - Les plans d'exprience : .............................................................................................................................. 25 Les diffrents niveaux de recherche de solutions : ..............................................................................................................26 Obtenir une solution quilibre optimisant lensemble des conforts en l'tape intermdiaire: .................................27 Moyens dactions : Les plans d'exprience, quelques exemples issus dune thse ........................................................28 Besoins en chauffage et indice de confort d't sur les tests maison individuelle: .................29 Besoins en chauffage et indice de confort d't sur les tests logements collectifs: ................31 Moyens dactions : Affiner la dimension comportement d e lhabitant :....................................................................33 - 3 principales variables du contexte 'habitat' en interaction avec l'habitant : ..................................... 34 - Construction des modes de conduite ....................................................................................................... 34 - Outils d'aide la Construction de parcours de conduite :................................................................... 34 Une phase ESSENTIELLE : Du technique au Socia l, La dimension de l'incertain. .......................................................36 Elaborer un cahier de lhabitant raliste:................................................................................................................................38 Les outils............................................................................................................................................................................................38 Les Fiches : ....................................................................................................................................................................................40 Fiches argumentaires:.................................................................................................................................................................40 Fiches techniques: .......................................................................................................................................................................40 Fiches techniques argumentaires:............................................................................................................................................40 Conclusion ....................................................................................................................................................................................41

Mon activit:
Une fois avoir accompagn diffrents acteurs dans leurs actions, avoir trait des modifications de tableurs, j'ai t amen rflchir une dimension dans laquelle le PACT pourrait avoir un rle d'accompagnement dans la cible du Facteur 4. C'est pourquoi ce mmoire est plutt le rsultat d'une tude, englobant diffrents Excels. Je me suis focalis sur la capacit pour un ensemble de propritaires modestes d'engager des travaux en bnficiant des aides et en suis arriv la conclusion du passage obligatoire par une tape intermdiaire, qui devait tre labellise pour ne pas perdre le soutien d'une partie des copropritaires et viter terme la prcarisation de l'immeuble, thme abord avec une personne du PACT. C'est le sujet principal correspondant un rel besoin auquel je me suis attach.

Introduction
Les PACTs sont des associations intervenant dans la mise en uvre et laccompagnement de projets visant lamlioration de lhabitat priv. Leurs missions consistent en un accompagnement sur la rnovation des logements permettant de conserver un habitat dcent et conome. Depuis le Grenelle de lenvironnement, on commence observer une discrimination dans lvolution de la valeur des btis existants: Ceux qui pourront suivre le mouvement dune rnovation thermique de qualit verront leur valeur augmenter, tandis que les autres rejoindront le lot des habitats ddis laccumulation de toutes les prcarits. Dans cet ensemble une grande partie des propritaires occupants ou bailleurs ne peuvent suivre en 10 ans le challenge du facteur 4 1- malgr les leviers financiers actuels. Le sujet de rflexion initial est comment les PACT pourraient intgrer les objectifs du Grenelle (facteur 4) en respectant le niveau de ressources de leurs interlocuteurs propritaires? Ceci vise pour la rnovation atteindre les objectifs de consommation du label BBC rnovation 2. Cette impossibilit datteindre immdiatement le niveau de ce label, amne la gestion dune tape intermdiaire, o sont valorises : - les interactions habitant - habitat, accompagnes de quelques amliorations peu coteuses. - les prdispositions bioclimatiques du btiment - et la dtermination dun ensemble de mesures permettant dassurer un confort minimal en cas de grand cart climatique (Canicule ou grand froid) et la certification de cette capacit. Lobjectif de cette tude est de proposer une dmarche de labellisation intermdiaire portant sur les conforts et les performances thermiques. Ceci par laccompagnement et la mise au point sur le moyen terme de lamlioration des relations de lhabitant avec son habitat. Son objet est de mesurer son utilit une tape intermdiaire vers les labels BBC rnovation et venir (80 puis 50 kWh ep/m.an). On part du constat que les DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE NERGTIQUE ne grent pas la notion de confort, et peuvent devenir approximatifs en dessous de 100 kWh ef/m.an (pour le chauffage, eau chaude sanitaire et refroidissement). En effet ils ne prennent pas en compte les interactions entre lhabitant et lhabitat dans la gestion fine du chauffage, ni les prdispositions bioclimatiques valorisables comme linertie forte ou les vitrages. - Lapproche est centre sur lutilisation en pr-tude de la simulation dynamique 3, et des outils associs. Elle est pense dans un contexte o il est possible dutiliser les capacits de concentration et deffet dchelle au niveau national des PACTs. Conjuguer ces prdispositions avec lintelligence quen a son occupant est primordial. Il peut amliorer son confort. Jusquo ?
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En France, le Facteur 4 dsigne gnralement l'engagement pris en 2003 devant la communaut internationale par le chef de l'tat et le Premier ministre de diviser par un facteur 4 les missions nationales de gaz effet de serre du niveau de 1990 d'ici 2050 . Cet objectif a t valid par le "Grenelle de l'environnement" en 2007 2 Le label Basse consommation - Rnovation (BBC Rnovation ou BBC 2009) atteste la conformit des travaux de rnovation un cahier des charges qui intgre " les exigences de la rglementation ther mique des btiments existants prvue dans le code de la Construction et de l'Habitation, le respect d'un niveau minimal de performance nergtique globale et de confort d't et les modalits de contrle ", prcise le dcret du 29 septembr e 2009. Voir http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000021089668&dateTexte=&categorieLien=id Ce label cr par l'association Effinergie http://blog.senova-renovation.com/tag/label -bbc-renovation/ Lassociation Effinergie na pas vocation le dlivrer elle-mme. La certification se fait donc par le biais dorganismes certificateurs reconnus par lEtat et accrdits par le COFRAC. Il existe deux organismes certificateurs pour les logements privs: Cequami et Promotelec
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Aprs une modlisation 3D du btiment, la simulation dynamique permet d'analyser son comportement thermique : - Par L'orientation du btiment / la nature et l'paisseur des parois (murs et isolants) - Par la, les performances des vitrages / la taille et du positionnement des ouvertur es - Par le mode de vie (jusqu'au niveau de chaque heure de chaque jour) des occupants / du systme de ventilation - Par la prsence de masques vis vis du soleil / de la vgtation voisine et des btiments voisins Par la simulation on recherche la solution la moins nergivore pour un ensemble de ressources limites.

Le Label BBC Effinergie Rnovation est certifi par deux organismes:

Cequami, qui propose la certification BBC-Effinergie Rnovation via des contractants gnraux ou des constructeurs de maisons individuelles qui font de nombreux projets par an. Les certifications sont groupes sur ces projets. Promotelec, qui propose diffrents niveaux de Label Rnovation Energtique dont le label BBC Effinergie Rnovation pour les maisons individuelles, les logements individuels groups et les logements collectifs. Les certifications se font au cas par cas, maison par maison, propritaire par propritaire. Quelle est la procdure pour obtenir la certification ? La procdure suivre pour obtenir le label en tant que particulier est la suivante : 1-Choix du professionnel pour raliser un bilan thermique des logements 2-Ralisation du bilan thermique initial (avant travaux) et projet (aprs travaux) par lexpert choisi afin davoir une vision exacte des solutions mettre en place pour rpondre aux exigences du label. 3-Transmission de la demande dattribution du label lorganisme certificateur, ceci avant le dbut des travaux, accompagns des bilans thermiques raliss 4-Examen administratif et technique du dossier par lorganisme certificateur 5-Ralisation des travaux conformment au dossier prsent lorganisme certificateur 6-Visite de chantier pour effectuer les mesures des paramtres apparaissant dans les exigences du label 7-Ralisation du test de permabilit lair par un professionnel agr par Effinergie 4et envoi des rsultats lorganisme certificateur 8-Examen de la conformit des mesures avec les exigences par lorganisme certificateur 9-Certification du logement Peut on tre accompagn dans ma dmarche ? Il est tout fait possible de se faire accompagner dans sa dmarche de rnovation nergtique pour lobtention du label BBC Effinergie Rnovation. Il faut pour cela faire appel un spcialiste de la rnovation nergtique pour les particuliers. 5 Les aides financires disponibles pour faire certifier en BBC effinergie rnovation sont 6 :
LECO-Prt Taux-Zro Le Crdit dImpt Dveloppement durable Les aides de lANAH Les aides des collectivits territoriales Les prts sur livret dveloppement durable La T.V.A. 5,5%

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La liste est disponible sur http://www.effinergie.org/site/Effinergie/PermeaIleDeFrance Voir pour cela l'adresse: http://www.senova-renovation.com/assistance-a-la-cert ification-labellisation-de-logements 6 Voir http://blog.senovarenovation.com/telechargements/Les_aides_financieres_specifiques_pour_les_logements_BBC.pdf

La construction du Label :
En relation avec l'organisme certificateur choisi le responsable de suivi du label s'assurera, ds la dcision de ralisation du bilan thermique initial ou pr diagnostic nergtique7 ou de Laudit nergtique complet et approfondi 8de la bonne marche des diffrentes tapes de la procdure d'obtention de la certification. En priode intermdiaire, c'est--dire aprs la premire tranche de travaux, il est possible par un accompagnement au niveau de chaque logement d'amliorer la relation Habitant-Habitat et d'en mesurer par la mthode de suivi par 'signature nergtique' l'volution de la consommation relle. Le responsable de suivi du label peut faire le point, aprs avoir mesur ses comportements dans diffrentes situations (redoux, grand froid), ainsi que fait porter les corrections ncessaires (tanchit l'air par exemple). Les prconisations de travaux ultrieures peuvent tre revues, dans un sens ou l'autre afin d'assurer la cible 'Label BBC Rnovation' sans gnrer de surcot. De plus l'volution du prix des composants donne plus de marge de manuvre - pour trouver des solutions pour la seconde tape de travaux - satisfaisant tous les copropritaires.

Le cadre thorique
Pour atteindre, suite une rnovation thermique, un niveau de consommation globale qui passe sous le seuil des 80kWhep/m.an partir dune consommation initiale dpassant les 200 kWh ep/m.an, il faut un investissement que peu de propritaires de logements dIle de France peuvent se permettre. Pour beaucoup de propritaires linvestissement total mis en jeu est trop lev pour pouvoir la fois tre couvert par les leviers financiers actuels9 et lconomie annuelle ralise sur le chauffage. Pour dautres garantir la valeur du logement est la priorit, en effectuant une rnovation thermique qui suive les standards nergtiques appliqus au logement. La solution passe par le squencement des travaux en deux ou plusieurs tapes, avec une garantie long terme dlivre par le PACT sur le niveau futur atteint en cas de poursuite des travaux prvus : Un label intermdiaire celui dlivr par un organisme certificateur. Cependant pour avoir la capacit de mener des solutions de longue haleine lors de cette tape de transition, il est ncessaire que les premiers travaux effectus permettent d'atteindre un maxima de consommation en chauffage de 110 kWh/m.an en nergie finale. De plus ce label devient pertinent lorsquil apporte un plus : Les garanties de niveau de confort qualifi et mesur en cas de grand froid ou de canicule. Mais cette approche demande plusieurs niveaux de choix senchainant les unes avec les autres :
- A) Niveau de pertinence : Choisir le btiment

Ces tapes doivent tre pertinentes au niveau du moment de leur application : - de par les prts et subventions accordes ce moment aux diffrents propritaires, - de par le cot accessible des composants permettant datteindre les standards - et de par les opportunits que constituent les ncessits de rfection (ravalement, rfection toiture) De plus, chaque niveau damlioration (par exemple lisolation des murs) ne doit tre faite quune fois, pour ne pas engendrer de surcot, et continuer correspondre aux standards 30 ans aprs. - le Projet CIBLE (de lappel projet du PREBAT) a cr une typologie thermique pe rmettant de catgoriser les conomies potentielles pour une poque de construction dun habitat typ avec un mode
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Voir en http://www.senova-renovation.com/images/telechargements/cdc-prediag-ademe.pdf Le pr-di agnostic nergti que permet, partir dune analyse des donnes disponibles sur le site, de dresser une premire valuation des gisements dconomie dnergie envisageables pour le btiment.
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Voir en http://www.senova-renovation.com/images/telechargements/cdc-audit-energetique-ademe.pdf Laudit nergti que complet et approfondi permet, partir dune analyse dtaille des donnes nergtiques du site et dune proposition chiffre dactions (bouquet de travaux), de convaincre les copropritaires lors de lassemble gnrale de voter pour un programme de t ravaux de rhabilitation adapt et ambitieu x. Lo in d'tre une analyse sommaire de la situation, le rapport daudit fournit des informat ions prcises et des prconisations de travaux chiffres en vue de la mat rise duvre 9 Aides ANAH, pr t taux zro et crdits dimpts

de chauffage et un type dnergie de chauffage. Ceci permet de mesurer rapidement les types pouvant le plus facilement faire objet dune rnovation -en plusieurs temps ou non- en offrant un retour sur investissement correct. Lensemble de ces critres va donner un indice de pertinence qui permettra de classer par ordre de priorit les diffrents chantiers de rnovation envisageables.
- B) dterminer un optimum conomique pour la rnovation d'un habitat : Etape A

- Le btiment choisi pour rnovation, il faut en dterminer pour la premire tape quelle va tre la somme de travaux la plus pertinente, qui permette un retour sur investissement parmi les plus courts pour un facteur CO correct vis--vis de ressources d'investissement limites. - Le CRDD La calade a effectu via le modle SEC une tude permettant de dterminer loptimum conomico-performance thermique dun btiment, et en dgage quelques rgles simples qui permettent de faire des choix dordre conomique en premier jet. Vrifier cependant que cet optimum respecte le maximum de consommation de 110 kWh/m.an de chauffage.
-C) Vrifier que les tapes intermdiaires soient quilibres lorsque le doute existe:

- Lors d'une tape intermdiaire de rnovation thermique: Dans les choix techniques effectus, il est ncessaire de vrifier, surtout pour lhabitat collectif, que les solutions retenues respectent la conservation dun minimum de confort dt comme celui dhiver. Lutilisation de la simulation dynamique (outils Plades-Comfie ou Design-Builder) permet de vrifier la bonne tenue face aux alas climatiques - des conforts dt et dhiver avec des scnarii ralistes. Cela correspondra un indice dquilibre des conforts qui signifiera la robustesse du comportement du btiment, sa capacit jouer son rle protecteur en diffrentes saisons. * Cependant lorsque le nombre de combinaisons (entre les choix doptions techniques et de scnarii) devient explosif, il devient ncessaire de recourir lutilisation des plans dexprience. Cela permet de dgager un panel de choix de cheminements judicieux. A chaque test en situation dalas climatique mesur et calibr correspondra un indicateur de Stress Test. Ceci permettra de valoriser la garantie, et de pouvoir rcuprer le scnario pour le rejouer dans les volutions ultrieures du btiment.
- D) Affiner fortement la dimension comportement de lhabit ant :

Entre les deux tranches de travaux il est possible dtre attentionn sur une dimension qui devient sensible ce niveau : Le savoir habiter via la formation des habitants afin de les associer rellement la stratgie dconomie dnergie a pour objet de savoir rellement et concrtement : - piloter les ambiances thermiques de son logement en t et en hiver comme on pilote un vhicule. - maitriser les dpenses dlectricit dans les logements. Le rle de lhabitant dans la consommation nergtique est dautant plus important que lhabitat est performant. Limpact de lusager nest plus noy par effet de dilution dans la consommation excessive du btiment. Dans les btiments basse consommation nergtique, ce rle peut impacter du simple au quadruple. Pour les conomies de chauffage dues cet aspect il est envisageable de tendre entre 10 20% damlioration lorsquon se situe dans la tranche des 110 kWh ef /m.an pour le chauffage avec la possibilit d'utiliser des complments d'amlioration simples et peu coteux. Mais cela demande un accompagnement. Aussi plutt que comportement parlons de comprhension, dintelligence de son habitat par l'habitant; Lhabitat est dans un rapport dynamique avec son environnement et est lui-mme optimis dans cette dynamique par lhabitant qui privilgie les potentiels de cet habitat. Cet ensemble dactions privilgiant tel ou tel potentiel de lhabitat nous les nommerons les habitudes. Lobjectif ce stade est : Pour une habitation PRECISE, qui peut tre modlise, de pouvoir donner lhabitant actif dans la dimension de sobrit nergtique, les moyens de mesurer les effets de ses actions. Linformation Facteur Clef : Dans le domaine de la consommation d'nergie le manque de connaissance des installations et de leur fonctionnement est la partie visible du manque dinformation. La part invisible cest le fonctionnement thermique de cet ensemble que lon appelle

Habitat. Et comme pour liceberg, cest la partie non merge la plus importante. Un retour d'information sur lefficacit exacte de ses actions est un aspect primordial pour lhabitant.

- D1) 3 principales variables du btiment prises en compte ce stade:

A ce stade, une dimension d'ordre dynamique, interfrence entre plusieurs composantes qui deviennent alors sensibles: - Linertie des murs extrieurs, donc leur nature (calcaire tendre, moyen ou dur, grs, bton arm ?) - La taille, composition, orientation et masquages saisonniers des fentres, et volets ainsi que le contexte intrieur immdiat. - Lusage en nuit et journe de chaque pice, sa position, ses ouvertures son niveau de confort recherch. Ces variables, que nous appellerons Variables dajustement sont dans la plupart des outils de D.P.E. gommes. - En contexte d'hiver, l'optimalit de ces composantes se traduit par le bon usage de la programmation du chauffage et de la gestion des ouvertures.
- D2) Construction des modes de conduite

- plusieurs profils de familles: Lusage de lhabitat peut tre diffrent suivant le mode vie et la composition de la famille lhabitant. Cela donnera lieu diffrents scnarii doccupation, ajustables chaque famille relle.
- D3) Construction des par cours de conduite :

- lusager pilotant son habitat a besoin de retour quasi immdiat pour savoir si ses gestes sont efficaces, sil a su aborder tel virage, quelle est lampleur de telle mesure Cependant, en attendant davoir un fonctionnement totalement interactif, il est ncessaire de disposer dune mthode qui puisse la fois tre utilisable pour des logements non encore quips de tlgestion, ou dinternet et ceux qui le sont, comme le suivi hebdomadaire des consommations par la signature Energtique .
- E) Elaborer un cahier de lhabitant raliste, tenant compte de :

Qui tienne compte de la ralit familiale et de ses volutions possibles. Et qui tienne compte des actions et progrs acquis par la famille dans le cadre de la matrise de son habitat. Ceci afin de permettre une autonomie moyen terme de sa matrise nergtique.
- F) Avec les mesures effe ctues in vivo et les amlior ations :

Et les amliorations de consommation effectues par la matrise de pilotage des logements, il devient possible d'estimer les diminutions de puissances ncessaires (dimensionnement des chaudires) et le niveau de performance final atteignable en seconde tape de rnovation, lorsque les prix des nouveaux composants seront devenus abordables. Ainsi lon aura abord le Facteur 4 sous un angle plus conomique.
- G) Les gar anties :

Effectues lors de la fin de llaboration du cahier de lhabitant, elles concernent : - les niveaux de consommation actuels et prochains (sous rserve dexcution de travaux prciss, et une fois une stabilit longuement constate dans les consommations nergtiques des habitants ). Et garantissent par l latteinte possible de Labels officiels en accord avec les organismes certificateurs. - les niveaux de rponse actuels et prochains du logement en contexte dcart climatique.
- H) Lorganisation:

Cela demande : au niveau national des Pacts de pouvoir grer (avec des mthodes de comptabilit interne) les ensembles de donnes que sont : - les descriptions 3D de chaque type de btiment dj saisi et leurs compositions (10000 en France) - et les descriptions des scnarii dusage, ceux des profils familiaux, scnarii dcart climatique ou de Stress Test. - les mthodes de signature nergtique et donc de pouvoir les distribuer et les adapter pour chaque PACT local.

Au niveau local ou rgional, de savoir maitriser : - lutilisation de logiciels de simulation dynamique et de mthode et outils de signature nergtique -Laccompagnement des coproprits et des habitants dans ltablissement des tapes de travaux et dans la matrise du savoir habiter.

Le PACT 94 : Ses missions, ses objectifs

Les PACTs sont des associations intervenant dans la mise en uvre et laccompagnement de projets visant lamlioration de lhabitat priv. Elles utilisent des comptences et savoir-faire au niveau social comme au niveau technique pour contribuer lpanouissement des habitants, souvent les plus dmunis, et permettre leur insertion sociale. Cest un ensemble de spcialistes en coordination de lingnierie sociale, urbaine et du btiment.

Le Pact du Val-de-Marne agit sur des thmes trs divers avec pour souci permanent de lier l'habitat et l'habitant Participer la lutte contre lhabitat indigne ou indcent, requalifier les quartiers dhabitat priv ancien, redresser des coproprits en difficult, contribuer la lutte contre le saturnisme, dvelopper une offre locative sociale diffuse, adapter les logements des personnes ges et des personnes mobilit rduite, favoriser la mise en sparatif des rseaux dassainissement, agir aux cts des collectivits locales, du dpartement et de lEtat dans la dfinition et la mise en uvre dactions innovantes en faveur des populations mal loges ...
Pour en savoir plus : voir en ANNEXE : Le PACT 94 : Ses missions, ses objectifs

Limiter la prcarit nergtique :

Limiter et combattre la prcarit nergtique : une des missions du PACT. La prcarit nergtique, cest des rpercussions sur : La sant physique et psychologique des mnages Bronchites, asthme, difficults respiratoires En GB : Surmortalit hivernale de 15000 morts Sur le surendettement 7,5M de mnages dpensent plus de 10% de leur revenu pour l'nergie (transports inclus) 500.000 bnficient du tarif de 1re ncessit Sur la prennit du btiment Risques de dgradation : Moisissures, humidit, utilisation dquipements dangereux, etc. limpossibilit de faire voluer par ses propres moyens la qualit du logement.
Les donnes du volet social : Des tableaux qui parlent tout seuls :

En croisant les revenus des mnages avec la qualit du logement et les prix de lnergie: Prs de 20% des 6 millions de mnages dun chantillon dpensent 15% et plus de leur revenu pour lapprovisionnement en nergie de leur logement, la mme proportion a ressenti le froid. La pauvret nergtique se dfinit soit comme la difficult payer ses factures, soit par des privations dutilisation dnergie. Les deux se cumulent souvent. Plus de dtails ? Voir en ANNEXE : Limiter la prcarit nergtique

Extensions sur la Prcarit nergtique :

Notions de confort: La sensation de confort hygrothermique dpend de : la temprature de lair, du taux dhumidit (zone saine entre 30 et 70%) , des courants dair, dune temprature de paroi homogne et proche de celle de lair. (Temprature rsultante) Performance des logements et prix des nergies : -Pour une famille de 3 personnes dans un logement de 70 m, les postes nergtiques sont : -A) Le chauffage: 7000 21000 kWh suivant la Signature nergtique du logement, et un tarif allant de 6 11 centimes/kWh. le chauffage reprsente donc une facture de 420 2310 -B) Leau chaude: 2500 kWh tarif de 6 11 centimes /kWh donc une facture de 150 275 - C) La consommation dlectricit spcifique & cuisine : 2700 kWh 11 cts. une facture de 300 . tranches de consommation pour 70 m , 3 pers. Pour une famille de 3 personnes dans un logement de 70 m 2500 consommation de chauffage on distingue les rpartitions :
cot annuel en

2000 1500 1000 500 0

ge ch au de Ch au ffa Au tre s

cot maxi

lingalit nergtique aux fcheuses consquences Il est clair, daprs le tableau que ce qui nous intresse dabord cest le poste chauffage, donc au premier chef la signature nergtique des logements et lnergie utilise. La premire action est de munir le btiment dune enveloppe thermiquement efficace au moins sur les parties communes afin de rduire fortement la signature nergtique du btiment. Une facture trop lourde, vis--vis des ressources, entrane dans une spirale financire dendettement, et des consquences sanitaires. (Inconfort, maladies, scurit non assure et dcs prmaturs.)

De la prcarit nergtique la prcarit climatique :

Prcarit climatique : prcarit lie aux alas climatiques extrmes en gnral : La prcarit nergtique est lie une faiblesse des moyens en priode froide . La prcarit climatique est lie une faiblesse des moyens pour rpondre la stratgie du chaud comme du froid, aux variations climatiques en gnral pour garantir un confort minimal. Pour assurer une vritable estimation du futur comportement climatique des logements : - Il faut mesurer sur les conforts dt et dhiver, les impacts sanitaires aux conditions limites. - Il faut pouvoir dlivrer aux dcideurs (les copropritaires, les syndics ) les rsultats des rponses optimales en terme sanitaires pour chaque niveau climatique de canicule ou grand froid. Ceci permettrait de rechercher temps les solutions vis--vis des moyens disponibles, et dtre un argument de poids (puisque mesur et chiffr) dans la valorisation du Label Intermdiaire Un PLUS : En priode d'alas climatique, (hiver comme t) il est apparu que, quelque soit le pays, les moyens pour rpondre au dfi sont assez drisoires dans les pays que lon pouvait estimer comme assez arms. La raison: Le manque de prvision et dorganisation. Le fait que les autorits territoriales puissent disposer ce moment dune information fiable et prcise leur permettant de cibler les moyens de secours sur les lieux les plus sensibles au risque un moment donn, est un atout majeur en termes defficacit. En savoir plus sur ce que pourrait apporter la connaissance des niveaux de rsistance aux alas climatiques : voir annexes ce que pourrait apporter la connaissance des niveaux de rsistance aux alas climatiques

Ea u

cot mini

-300 kWh/m.an = logements sans isolation -200 kWh/m.an = logements avec isolation de type RT2000 -100 kWh/m.an = logements avec isolation normes actuelles -60 kWh/m.an = logements avec isolation ' BBC rnovation'. Les familles les plus modestes habitent le plus souvent dans la premire tranche

postes

Les aides et leurs limites : Le cas de Mme H.

Un exemple de l'aspect discriminatoire de l'objectif "grenelle" sur la mixit sociale des btiments rnover. Ou comment ceux qui ne peuvent suivre sont exclus mme avec les aides d'un processus de rnovation thermique 'facteur 4'. Il existe tout un systme daides que dlivre lANAH et dautres organismes aux familles les plus dmunies. Ce systme a ses limites, et en contexte de rigueur, il devient insuffisant : Mme H. mre seule au foyer, lve ses trois enfants dans lappartement de 65 m datant davant 1975 quelle a achet. Elle voit son ancienne chaudire au gaz tomber en panne. Celle ci dlivre le chauffage et leau chaude avec un rendement de 45%, la remplacer est urgent. La part lie au chauffage - 937 annuels - reprsente les de sa consommation de gaz. Mme H. fait appel au PACT, qui lui propose de changer sa chaudire par une condensation, et deffectuer un amnagement thermique adquat li aux parties privatives lui permettant de passer dun niveau de consommation nergtique fort (380 kWh ep/m.an soit tiquette F) correct (tiquette C) lui permettant de diminuer de 62% la part lie au chauffage soit 580 dconomie annuelle (plus de 8% des revenus annuels). Tout ceci en bnficiant des leviers financiers importants permis dans son cas de famille monoparentale faible revenu, moins de 7000 de revenu fiscal de rfrence. Ces amliorations lies lisolation et la pose de fentres double vitrages, linstallation de la chaudire condensation et dune VMC hygro B sont prises en charge par le biais de subventions et le prt taux zro accord. Les efforts dinvestissement sont considrables: Cest le seul moyen qui permette Mme H. doffrir un meilleur confort ses enfants. Puis, dun autre ct, lassembl des copropritaires vient de dcider linstallation dune isolation thermique extrieure du btiment, avec appel de fonds obligatoire. Mme H. a dj puis toutes les ressources en terme daides et de prts, elle doit choisir : - soit elle choisit le montage propos par le PACT, et elle est oblige de vendre son logement ; - soit elle choisit une rparation de sa chaudire (antrieure 1988 45% de rendement) et garde ses importantes dperditions par le sol (et source dinconfort) pour pouvoir obtenir le prt pour payer sa quotte part des travaux collectifs. Rsum : Mme H. reste dans linconfort ou elle et ses enfants doivent partir. A moins de trouver dautres ressources. Comment tablir une amlioration raisonne des conforts, trouver un optimum 'Confort obtenu/cot'. ? Sachant que les dperditions par les murs sont traites par les travaux communs; Il devient ncessaire dtablir les inconforts relatifs et cots nergtiques engendrs li s aux dperditions par le sol, par les fentres au sud, et au Nord Voir les correctifs possibles pour limiter certains inconforts et dperditions: - doubles rideaux sur les fentres, tapis au sol, horaires douverture/fermeture des volets en saison froide. Pose ventuelle de doublage temporaire par des structures base de Nanogel. Effectuer les calculs de recherche dun optimum conomico-performance thermique du logement : c'est--dire intgrant les travaux collectifs et les travaux privatifs retenus : Ici la version de base consistait la Simulation N 1 : Le remplacement de la chaudire murale actuelle parla chaudire condensation mixte au Gaz dune puissance de 20 kW avec ballon de 80 litres intgr. Cot total 5085 TTC et un rendement de 109%. Et donnait une estimation de 261 kWh/ m.an. Donc un Facteur CO de 1,44. La version "bonnes pratiques" consistait au remplacement et la pose des fentres double vitrage peu missif avec un Uw de 1,4 W/m.K sur la cuisine, le sjour, les deux chambres denfants, et entre le couloir et le sjour revient 8540 TTC. Les 5,8 m de vitrage donnant sur lextrieur voient leur dperdition diminuer de 3/4. Lensemble revient 2,68 fois la base avec un Facteur CO de 2,6 La question est : Y a-t-il un optimum conomique entre les deux solutions ? Si lon cherchait une solution intermdiaire qui ne dpasse pas les 10700 en atteignant un facteur CO allant de 1,95 2,02 ? Toutes les fentres sont elles immdiatement ncessaires ?

- Fermer la nuit rideaux et volets limite les pertes de chaleur par les fentres de 30 50% lorsque la temprature extrieure est trs basse et que lhabitation est quipe de simples vitrages. Et pour chaque combinaison valuer, les cots, le gain en conforts (dont l'acoustique) et en conomies dnergie et les subventions rsiduelles possibles. Trois notions maitriser ce stade: - Les postes parties communes / parties privatives; voir en ANNEXE: le "Distinction des parties communes & parties privatives dans l'amlioration thermique de l'habitat." Les types de propritaires
Type propritaire Propritaire Bailleur Sous type professionnel Objectif Rentabilit de linvestissement Valorisation dun patrimoine ou dun investissement, Situation durgence Amliorer le logement, aller vers la qualit Situation durgence Rponse Court ter me (1 10 ans) Retour/ Investissement maitris Garantie de paiement du loyer 180 euros assums par locataire Valorisation progressive Garantie de paiement du loyer Garanties de confort conomies remboursent les prts Amlioration progressive Garanties de confort allgement global de charges Moyen ter me (11 20 ans) 10 Green Value

novice

Green Value

Propritaire occupant

social opportunit

Green Value Green Value

Locataire

social

- Les opportunits que constituent les ncessits de rfection (ravalement, rfection toiture) Tableau Les opportunits de ralisation de travaux pour lamli oration nergti que pour favoriser une vision
stratgique du patrimoine au sein des coproprits . Identifier partir de quels travaux habituels la coproprit peut raliser des travaux damlioration nergtique. Avec la connaissance des exigences et recommandations pralables mettre en uvre ainsi que le type de majorit requis e lors de lassemble gnrale pour obtenir le vote. Pour faire prendre conscience aux copropritaires que des travaux damlioration nergtique peuvent tre peu coteux raliss en mme temps que des travaux classiques dentretien et de gestion du bti .

voir en Annexe le "Les opportunits de ralisati on de travaux pour lamli oration nergti que"

10

Green Value ou Valeur Verte, garantie de non dprciation du logement dans les annes venir.

Moyens dactions : lindice de pertinence de rnovation

Il va permettre de classer par ordre de priorit les chantiers de rnovation envisageables. . Lorsque dans le cadre dune de ses missions le PACT est amen a tablir une valuation des charges dun logement dans un immeuble, il est utile de dterminer immdiatement lindice de pertinence de rnovation , qui se base : - sur la typologie thermique du btiment en tant que composition de : type architectural; lanne de construction ; tat disolation ; mode et type dnergie de chauffage ; - Sur les opportunits que constituent les ncessits de rfection (ravalement, rfection toiture) - Sur le cot moyen ou bon plan de travaux ncessaires l'atteinte des standards d'isolation - Sur les subventions accordes ce moment aux diffrentes catgories de propritaires, Cet indice serait pondr pour chacune des lignes dans lordre du plus haut au plus bas : Le choix de mettre en avant limpact li au bti et au cot des travaux permet davoir une mthode long terme qui puisse fonctionner mme sans subvention. - cot moyen ou mme bon plan de travaux Facteur primordial, il peut tre intgr dans lexcel DD tharLise2 . Pondr suivant la tranche dinvestissement que cela reprsente par logement. Et pondr en second lieu sur laccs aux prts a taux zro. - opportunits: 11Diminuer de la charge des frais communs est un facteur primordial : Cela peut reprsenter jusqu la moiti dune opration : exemple : les frais lis lchafaudage et la pose dune couche de ravalement dans le cadre dune isolation par lextrieur. Pondr en positif suivant la part du cot de travaux que reprsentent ces frais communs. - typologie thermique : Car rien ne sert de faire des amliorations si le retour sur investissement immdiat nest pas au rendez vous : Exemple : Isolation dj existante de type RT2000 (200 kWh/m.an) et chauffage urbain (nergie la plus difficile gnrer des conomies dnergie) => pas vraiment dconomies pour des travaux de seconde isolation qui reviennent au mme prix que ceux de dpart. Pondr en positif et ngatif suivant la somme du gain/perte annuel par logement. Loutil excel DD tharLise2 adapt au btiment collectif peut tre utile dans ce cadre. - les subventions accordes : permet en fin de prendre en compte lallgement de la charge que reprsentent les subventions.

11

Autrement dit, la plupart des opportunits dconomie dnergie dans un btiment sont subordonnes des opportunits de travaux entreprendre, et les conomies dnergie ne peuvent que rarement gnrer des opportunits de travaux.

Moyens dactions : loptimum conomique

- Une

fois un btiment choisi pour rnovation, il faut en dterminer pour la premire tape quelle va tre la somme de travaux la plus pertinente, qui permette un retour sur investissement parmi les plus courts pour un facteur CO correct. - Le CRDD La calade a effectu via le modle SEC une tude permettant de dterminer loptimum conomico thermique dun btiment et en dgage quelques rgles simples qui permettent de faire des choix dordre conomique en premier jet. Dans son tude Factor 4 Deliverable 10 ou Projet europen Factor 4 sur la rhabilitation nergtique des btiments de logements sociaux le Crdd La Calade montre que sur un chantillon de 11 btiments collectifs, loptimum conomique nest pas loptimum nergtique. En faisant varier linvestissement initial sur cet chantillon dans 3 scnarii types, on observe le meilleur retour sur investissement, le plus autonome vis --vis du systme de subventions est celui de l Optimum conomique . Les scnarii sont labors sans tenir compte dventuelles subventions et avec le souci de maximiser les rsultats nergtiques tout en minimisant les dpenses, notamment pour les scnarii 1 et 3. - Le scnario 1 ou Minimum technique est le scnario minimaliste propos par les bureaux dtudes thermiques, il recense les actions quasi incontournables. Il correspond la prise en compte des urgences techniques recenses lissue du diagnostic thermique : double vitrage, isolation des toitures et des planchers. -Le scnario 2 correspond ce que lon nomme les bonnes pratiques est un scnario volontariste sur le plan technique (celles-ci tant dans leur trs grandes majorit techniques). Il sagit du scnario que nous appellerons optimum nergtique . Ce scnario correspond aux bonnes pratiques gnralement finances par les pouvoirs publics et correspond aux amliorations : VMC hygrorglable, menuiseries performantes et double vitrage faiblement missif, isolation des murs par lextrieur, des planchers bas et des toitures, chauffe-eau solaire . - Enfin le scnario 3 est le scnario Optimum conomique optimis avec le modle SEC en tenant compte des contraintes conomiques et sociales et s urtout avec comme contrainte de demeurer trs proche du cot dinvestissement du scnario 1. Ce scnario 3 reprsente un investissement assez proche du scnario 1. Pour ces 11 btiments :
dans le scnario 1 Minimum technique le facteurCO se situe entre 1,2 et 1,5 et en moyenne 1,3. dans le scnario 3 Optimum conomique il se situe entre 1,3 et 2.1 et en moyenne 1,8. (soit +38%) dans le scnario 2 bonnes pratiques le facteurCO se situe entre 2,5 et 3,2 et est en moyenne 2,6. (soit +100%) Lconomie relative de chauffage et ECS ralise par rapport au scnario Minimum technique va :

De 0 30% avec une moyenne 20% pour loption Optimum conomique De 43 52 % avec une moyenne 48 % pour loption bonnes pratiques l Optimum conomique ICI sidentifie facilement par un facteurCO avoisinant 1,8. Dans un second temps, lquipe a effectu ce triple scnario sur les immeubles de la Vache Noire Arcueil en rgion parisienne. Voir en ANNEXE " loptimum conomique du Modle SEC " l Optimum conomique ICI sidentifie par un facteurCO avoisinant 2,6. Ce serait ltape intermdiaire, o la consommation globale avoisine les 110 kWh/m.an.

Les Rgles retenir :

Loptimum conomique a un Facteur CO qui doit tre au minimum de 1,7 et suprieur dau moins 35% de celui de la version rnovation de base , et il reprsente au moins 60% de celui de la version bonne pratique . Le cot de la rnovation version optimum conomique peut sapprocher de la moyenne des cots rnovation de base et bonne pratique . Mais il ne dpasse pas 90% du cot de base (plus il sen rapproche mieux cest), et ne doit pas dpasser les 2/3 de la version bonnes pratiques . Les options retenues, si elles respectent les tailles et objectifs du neuf en RT2012 (paisseurs, performances) ne tuent pas le gisement c'est--dire les futures performances venir.
Un exemple : Ici on sarrte sur une combinaison du point 10, 12 ou 13 (sans le point 11) le point 14 remplacement des menuiseries extrieures par des menuiseries triple vitrage trs faiblement missives est inadapt, il est urgent dattendre que les cots dimplmentation de cette solution baissent. Les diffrentes options techniques lies la rnovation de la 'Vache Noire' sont en ANNEXE les immeubles de la Vache Noire Arcueil.

Lanalyse des donnes (source)12 montre deux corrlations: Il y a une corrlation positive entre lanalyse en cot global nergtique (LCEC) et les conomies dnergie potentielles.

Relation entre les conomies dnergie attendues et lanalyse en cot global nergtique plus on conomise lnergie, plus on conomise. Une fonction croissante? en abscisse : le nombre de kWh/m.an conomiss en ordonne : le nombre d par m an conomiss

Relation entre lanalyse nergtique en cot global LCEC et le facteur CO Une seconde corrlation existe entre lanalyse en cot global nergtique et le facteur CO. Corrlation positive si facteur CO >= 1,7 : abscisse : le ratio taux q. CO initial/final. ordonne : le nombre d par m an conomiss

12

Source:

La premire tranche de travaux, porte sur les mesures les plus efficaces : Selon un document Minergie 13
Les paquets de mesures14
Amlioration de *Ew

kWh/m.an

% conomie

Lobjet de rfrence Isolation thermique I Isolation du plafond de cave Isolation de la faade Isolat. du toit +feuille dtanchit au vent Caissons de store, portes extrieures Isolation thermique II Isolation du plafond de cave Isolation de la faade Isolat. du toit +feuille dtanchit au vent Caissons de store, portes extrieures Isolation thermique III++ Isolation du plafond de cave Isolation de la faade Isolat. du toit +feuille dtanchit au vent

233 U = 1.20 U = 0.80 U = 0.70 U = 1.80 U = 0.40 U = 0.30 U = 0.30 U = 0.70 32 55 14 5 106 36 63 18 4 121 39 67 19 11 5 142

0%

45%

U = 1.20 U = 0.80 U = 0.70 U = 1.80

U = 0.30 U = 0.20 U = 0.20 U = 0.70

52%

Isolations des tuyaux de chauffage

Caissons de store, portes extrieures re 1 TRANCHE Nouvelle consomm ation : SECONDE TRANCHE DE TRAVAUX Fentres I Le vitrage (U/g) Le chssis de fentre

U = 1.20 U = 0.80 U = 0.70 0 cm U = 1.80 91

U = 0.20 U = 0.15 U = 0.15

4 cm
U = 0.40

61%

3.0/77% U = 2.6 65

1.3/65% U = 2.3

13 1

Installation de renouvellement dair

2
nde

12
26 11%

tranche Nouvelle consommation :

Isolation d'un immeuble des annes 60: L'Isolation thermique III++ est la mesure qui tout en optimisant l'isolation de l'enveloppe, n'investit que dans les options les plus rentables. Les fentres et la ventilation interviendront plus tard. On aboutit une consommation avoisinant les 100 kWh/m.an en surface de rfrence (quivalent proche du SHON). L'apport en conomie des fentres et de la VMC est marginal (18% de celle apporte par ' isolation thermique III ') par rapport celui de l'isolation thermique. CE qui peut justifier une tape intermdiaire entre ces deux types de travaux: Les premiers tant d'ordre collectif , les second plutt d'ordre privatif. En savoir Plus : Voir en annexe: "Les Donnes Minergie & l'ordre des travaux"

Ce temps libre entre les deux tranches de travaux permet dtre attentif une dimension sensible ds que l'on approche les 110 kWh/m.an de consommation chauffage: Le savoir habiter via la formation des locataires afin de partager ou de les associer la stratgie dconomie dnergie, c'est--dire: - savoir piloter les ambiances thermiques de son logement en t comme en hiver. - savoir optimiser les apports naturels. - Savoir maitriser les dpenses dlectricit dans les logements. Cet aspect non ngligeable permet de rduire la consommation de l'ordre de 10 20% voire plus. Limpact du comportement dans la consommation nergtique est dautant plus important que les immeubles sont performants. Moins ils consomment, plus la variable lie aux comportements impacte cette consommation et en retour le confort. Dans les immeubles basse consommation nergtique (< 60kWh/m.an de chauffage) cela peut aller du simple au quadruple ; dans les passoires thermiques , il ya effet de dilution.

13 14

Voir http://www.scribd.co m/doc/9830891/BBC-Maison-Durable-M inergie D'aprs une information Minerg ie (Suisse): http://www.minerg ie.ch/tl_files/download_fr/maison.pdf

Phase 2 : Quelques dfinitions ncessaires Une dmarche de rnovation.

Quelques dfinitions :
Avant de continuer voici quelques notions quil faut avoir intgrer pour saisir le sens de la dmarche. - Les diffrents conforts existants, pour mieux saisir ce quest lobjectif central de la dmarche : Assurer tout dabord le confort - ou mieux les ambiances dsires par l'habitant-, les mesurer, trouver des moyens sobres d'amlioration, la chute de consommation en dcoule. - La conception bioclimatique : pour rechercher les lments dappui une dmarche conome en moyens. - Le trio des 3 H : Habitant- Habitat- Habitudes : Pour prendre conscience du rseau dinteractions qui permet doptimiser la fonction Habitat. - La simulation thermique dynamique: les outils qui permettent dapprocher le confort de manire fine. - Les conditions climatiques extrmes : inspires des dfinitions des plans grands froids et canicules, cette fixation de valeurs de contexte climatique permet dtablir des scnarii et des valeurs de rfrence pour estimer la 'rsistance climatique des habitations. - Dfinition du stress tests : Comment dfinir le contexte des valeurs de rsistance aux accidents climatiques. - le DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE NERGTIQUE (3CL) : son fonctionnement, ses limites. - Lordre des travaux de rnovation dpend de l'importance des dperditions: pour une efficacit directe - Les plans d'exprience : leur utilit, quoi peut-on les associer ? - les diffrents niveaux de solutions correspondant une rnovation envisage diffremment

- Les conforts
Le Confort hygrothermique d'hiver
Consiste conserver : - un taux dhygromtrie de lair de lordre de 50% et une temprature ressentie suffisante qui correspond - un niveau de rayonnement correct, en liminant les effets de parois froides (dont le sol) et en chauffant suffisamment lair (prs de 19C) La temprature ressentie (variable suivant les personnes) est une synthse entre la Temprature de lair et celle des parois. Elle est privilgie dans le cadre d'une chaleur douce et uniforme dans les pices de vie.

Le Confort hygrothermique d't

Consiste conserver un taux dhygromtrie de lair de lordre de 50% et une temprature ressentie suffisamment fraiche. (Au maximum 31C). Ces deux conforts se rsument par un polygone de confort, liant lhygromtrie relative la temprature. Ils sont trs dpendants du systme de renouvellement de lair pour laspect hydrique. Un autre aspect la temprature intrieure lie la temprature extrieure : La zone de confort de Brager est indpendante de l'hygromtrie, elle ne dpend que de la temprature oprative de la zone thermique considre et le la temprature extrieure. Mais reste entre 17 et 31 C.

Le Confort acoustique - consiste en une faiblesse de frquence des bruits dimpact, dquipement et parasites du voisinage.

Le Confort visuel: Le confort visuel consiste pouvoir profiter des vues extrieures, limiter lclairage artificiel, viter lblouissement, profiter dune bonne rpartition de la lumire naturelle lintrieur dune pice et bnficier dun niveau dclairement adapt lusage. Le Confort olfactif :
Le confort olfactif consiste ne pas tre en prsence de matriaux ayant des missions d'odeurs dsagrables ou polluantes. Il est li au systme de renouvellement de lair, afin d'viter l'accumulation des odeurs, humidits, gaz carbonique et C.O.V. Pour connaitre une dmarche permettant d'amliorer les conforts voir en ANNEXE le " Les conditions d'Ambiance/confort Optimales et une dmarche pour les atteindre"

Rflexion Gnrale sur les Conforts /ambiances:

Prs de 20% des 6, millions de mnages de lchantillon N1 dpensent 15% et plus de leur revenu pour lnergie dans leur logement, la mme proportion a ressenti le froid dans le logement.
Dautre part les populations les plus touches par la canicule sont les "populations en situation prcaire qui accumulent des facteurs de risques tels qu'isolement social, tat de sant dficient, faibles revenus, absence de domicile fixe. "

Si les raisons financires sont une des variables significatives pour expliquer linconfort dans le logement, et quil nest pas vraiment possible dagir sur ce levier subventions limites se rduisant rgulirement il est possible dagir partir des confort(s) pour inverser leffet spirale : La prcarit nergtique se caractrise par une spirale : faiblesse des revenus => limitation des moyens de chauffage => inconfortS ou Ambiances dgrades => impact sur la sant physique et psychologique des mnages => repliement => amplifiant la faiblesse des revenus Inverse , cela donne: amlioration des confortS ou ambiances => amlioration de la sant physique et psychologique des mnages => ouverture => amlioration du confort li lhabitat Plus importante que rduire les consommations, il faut MAXIMISER les AMBIANCES. Non seulement celle dhiver mais aussi celle dt : Les affirmations du GIEC (source Wikipdia) font craindre une volution progressive de cet impratif. 15 La baisse des consommations suivra lamlioration rflchie des ambiances (ou conforts). - Cette dmarche consiste offrir davantage de confort et de qualit sanitaire pour les occupants en minimisant les impacts environnementaux l'usage. Pour le chauffage, lclairage, la ventilation lon sattache trouver des solutions, service gal, qui polluent moins, utilisent moins et mettent davantage en uvre des ressources renouvelables. - Les ambiances maitrises s'accompagnent de relles conomies de charges (chauffage, eau chaude, clairage, eau potable) et de rels impacts sur la sant physique et psychologique des occupants dans la mesure o lhabitant adhre et a une perception amliore de son cadre de vie et respecte les principes retenus lors de la rnovation. Cela ncessite de sa part un engagement et ncessite dtre accompagn et document sur la spcificit de son habitat. - Limplication amliore, fait raliser des conomies, et lhabitant prend une dmarche douverture. Nous sommes dans une dynamique positive: Habitat, Habitant, Habitudes. Lefficacit globale provient de la synergie entre tous les composants.
15

Selon le GIEC, ou Groupe d'experts intergouvernemental sur l'volution du climat (source Wikipdia) en ce qui concerne la France il y aurait risque d'augmentation du nombre de canicules en 2100 . A lors que le nomb re de jours de canicule est actuellement de 3 10 par an, il pourrait s'lever une moyenne de 20 40 en 2100, rendant banale la canicule de 2003. Les prcip itations seraient plus importantes en hiver, mais mo indres en t. Les rgions connaissant des dures de plus de 25 jours conscutifs sans pluie s'tendraient la moit i ouest du territoire. Les chutes de neige seront moins abondantes, entraneraient un mo indre approvisionnement en eau des fleuves. Ce moindre approvisionnement en eau des fleuves poserait lt des problmes de fonctionnement des centrales lectriques, priode de fonctionnement des climatiseurs essentiellement base nuclaire en France.

- La conception bioclimatique
La conception bioclimatique cest un ensemble de stratgies dhiver et dt. L'objectif est de trouver le meilleur compromis entre ces deux principes. Cest exploiter au maximum les variations de temprature extrieure, et son dphasage avec la temprature intrieure sur chaque lment du btiment. Les solutions bioclimatiques consomment peu dnergie, en valorisant principalement des actions passives. Leur installation ncessite dintgrer de multiples paramtres tels que le climat, lenvironnement et le comportement de lhabitant. Avant 1918, on construisait et lon habitait bioclimatique par capacit dobservation et tradition. Trs souvent un btiment d'habitation davant 1914 a des prdispositions bioclimatiques. En rnovation d'un bti ancien, c'est une voie pour atteindre une rduction des besoins nergtiques.
Les principales actions et ressources d'hiver: Conserver l'intrieur la chaleur des apports solaires et des dispositifs de chauffage. Avoir une bonne isolation de lenveloppe de lhabitat (isolation murs, toiture, sol; double vitrage, sans ponts thermiques, menuiseries de qualit) Capter L'nergie solaire via les vitrages trs orient au sud, des capteurs passifs dont les proprits variables sont choisies suivant l'effet obtenir. Un vitrage, c'est un quilibre entre l'nergie capte et la chaleur qui s'chappe. Deux outil accessibles pour mesurer les effets de combinaison du soleil et des vitrages; Info_Solaire permet d'obtenir rapidement des informations lmentaires sur le soleil en fonction de la latitude, du lieu et de la date de l'anne.16 Info_Rcepteur_Solaire permet d'obtenir des informations d'ensoleillement et d'nergie solaire pour un rcepteur plan d'inclinaison et d'orientation quelconque. 17 La stocker par l'inertie des matriaux : Prvoir une inertie intrieure par absorption suffisante pour que le captage solaire direct ait un bon rendement de rcupration par des dallages, dalles surface absorbante. La distribuer l'intrieur : Par les mouvements dair avec des thermosiphons naturels (ou mcaniquement forcs). Les principales actions et ressources d't: Protger par protection solaire pour limiter la gne visuelle due l'ensoleillement direct et limiter les gains d'nergie directe lorsque l'nergie solaire est importante. Dissiper lair chaud entr dans lhabitat en journe, ou celui des activits intrieures lhabitat. Par une ventilation nocturne naturelle (lair est plus frais que pendant la journe) transversale (traversant toute lhabitat) et/ou verticale en profitant dun thermosiphon naturel La ventilation nocturne permet de rafrachir les matriaux intrieurs ayant une forte inertie par absorption, leur permettant d'emmagasiner du frais la nuit et de le restituer en journe. Amortir l'lvation intrieure de temprature, par l'inertie: Mario Botta s'appuie sur les constructions anciennes pour insister sur la ncessit de prendre en compte ces phnomnes de stockage et dstockage de chaleur dans la conception architecturale :"Les anciennes maisons taient bien bties, avaient une paisseur, une lourdeur. Elles possdaient avant tout une rsistance physique et pas seulement technologique. On souhaite amortir des carts de 20 30 degrs entre l'extrieur et l'intrieur en quelques millimtres par des moyens technologiques uniquement. Il semble prfrable que cette rsistance soit obtenue par le btiment lui-mme. La protection physique est un lment supplmentaire, comme les anciennes maisons les loggias, galeries, les profondeurs, qui sont autant d'lments d'une inertie thermique du btiment.

- Si lon se proccupe dobtenir une solution quilibre entre diffrents conforts, des solutions dintgration, la dmarche bioclimatique - conjointe la ralisation de plans dexpriences lorsque le nombre de simulations effectuer devient lev - est alors incontournable comme point doptimisation au niveau pr-tudes. Ceci devient important dans le cadre
16 17

cf http://audience.cerma.archi.fr/cerma/pageweb/outils/info_solaire.html Cf http://audience.cerma.archi.fr/cerma/pageweb/outils/info_rs.html

dimmeubles collectifs avec un nombre de niveaux suprieur 3. les amliorations visant une amlioration gnrale des conforts.

- La simulation thermique dynamique

Autant anciennement, on se guidait via les guides et lobservation pour construire bioclimatique, autant maintenant il est possible de vrifier par le calcul la pertinence d'hypothses : Principe : La simulation thermique consiste valuer le comportement d'un btiment et de ses quipements en fonction des variations horaires de ses modes d'occupation et de la mto du site. les logiciels multizones comme Pliades savent simuler prcisment le comportement d'un btiment. Dmarche : Lapproche calcul oblige dcrire le btiment existant dans un outil de simulation pour obtenir de faon raliste le comportement du btiment et ses systmes de chauffage et ventilation. Aprs une description fine du btiment (en 3D) et dtaille de ses composants, le calcul thermique peut seffectuer sur chaque plage de dix minutes dune anne : Do une prise en compte dtaille de lensemble des composants en interaction y compris leffet de la (sur) ventilation nocturne, de louverture ou fermeture des volets du niveau de consommation des appareils lectriques Il faut distinguer 2 phases : - la phase 'diagnostic de l'existant', o on va modliser et simuler ce qui existe avant rnovation, ce qui permet de valider le fonctionnement et les consommations vrifiables grce aux factures d'nergie. - la phase d'amlioration de l'existant, o il est possible de tester l'impact des modifications envisages, leur intrt ou non, de trouver des solutions bioclimatiques alternatives. Les paramtres: - caractristiques de tous les matriaux (lambda, masse volumique, chaleur massique), - types de vitrages, surfaces, orientations, actions sur les fermetures (volets) - donnes mto de la station la plus proche ( 30 km maxi du lieu tudi) - altitude, horizon (masques proches et lointains dus au relief), - apports internes dus la prsence humaine, l'lectromnager, et aux pertes techniques, - couleur des matriaux, dbits de ventilation internes (entre zones) et externes (d'air) - tous les ponts thermiques, scnarios d'occupation Le champ d'application: - sert concevoir un habitat confortable et conomique en minimisant les besoins nergtiques prvisionnels, et annulant les besoins en rafrachissement des locaux. - sert recourir lutilisation dnergies renouvelables, pour assurer une partie des besoins - sert donner des rponses sur le cot global du projet et la satisfaction des occupants ; - sert identifier les modes d'exploitation les plus performants. Avantages : - valuation fine des rsultats intgrant laction de l'occupant - trs adapt au calcul des dispositions bioclimatiques (dont les btiments anciens) - permet de prendre en compte jusquau mode de pose des gonds de porte. - Une grande richesse dinformations (sous excel) Inconvnients : - Elle ncessite une saisie pousse de la reprsentation du btiment, trs dispendieuse en temps. -Il ny a pas de gestion par loutil lui-mme du cot de lnergie, juste les kWh consomms. - Demande tre manipul par des spcialistes. - Ne prend pas en compte la ralit hydrique des murs anciens, ni celle de l'air. Les incertitudes sont surtout de 2 ordres : - mauvaise valuation des taux de ventilation : cela peut tre d une mauvaise tanchit lair, mais actuellement on matrise mal la quantit dair dune ventilation naturelle. - le comportement des habitants : le paramtre le plus important. Si les occupants adhrent au scnario envisag, on prvoit exact. Sils ont des habitudes de vie

diffrentes cela peut franchement fausser les rsultats lorsquon approche de bas niveaux de consommation. Lorsque celui qui fait la simulation peut s'entretenir directement avec loccupant, cela limite le problme : Do la ncessit dune approche consensuelle. Lorsqu on arrive sur de faibles niveaux de consommation la marge d'erreur augmente, lie aux deux points prcdents. Cest pourquoi il est important dtudier l'impact du comportement des habitants par rapport la situation "normalise. Le logiciel est capable sans problme d'valuer tout le reste: Le passage de l'onde de chaleur dans un mur, son exposition au rayonnement solaire, sa couleur de surface, est pris en compte. Conclusion: Si l'habitant est bien inform, la simulation sera juste car il aura un comportement exemplaire. Pour cela il faut lui permettre de comprendre le fonctionnement du logement : C'est pourquoi : il est impratif de donner un mode d'emploi du btiment ou logement. Trs simple, il permet au lhabitant de s'approprier les lieux et d'estimer l'importance de chaque geste (fermer les voler, ventiler, etc...). A partir de l, il suit les consignes ou pas. Clairement, si ce sont les finances qui dcident, il les suivra. Sinon c'est sa conscience cologique qui parlera. Mais une simulation thermique dynamique demande du temps pour obtenir des donnes fiables.

Le cot: Est ce Rentable de faire une simulation dynamique?

L'objectif de la simulation dynamique n'est pas de trouver un rsultat mais d'optimiser un projet, c'est avant tout un outil pour aider faire des choix, les argumenter en tudiant leur intrt et impact. Il faut intgrer le prix de la simulation: Une simulation dynamique avec prconisations cote de 40 60 fois le prix dun D.P.E.
Le temps pass dans l'tude, principal vecteur du cot se dcompose par ordre d'importance: - La saisie 3D du btiment et la saisie des caractristiques des parois (50%) - l'laboration des scnarios d'amlioration 'technique' - l'laboration/test des scnarii comportementaux Lors de l'tude de La Calade18 il est indiqu que la typologie effectue sur 32 tudes de cas propose par les bailleurs sociaux tait reprsentative de plus de 15000 logements. Ce qui signifie qu'il n'est pas vain d'esprer dans un facteur d'chelle pour diminuer le cot relatif de l'tude dynamique.

Tous les composants de simulation dynamique sont rutilisables sur un autre site partir du modle dj jou, lorsque les btiments sont quasi identiques. L'conomie d'chelle ncessite l'laboration dune typologie des btiments 'rpandus' afin didentifier les btiments reprsentatifs du parc constitu par le patrimoine des propritaires interlocuteurs du PACT sur la France ; Enerterre recense plus de 10000 types diffrents de btiments. Puis d'effectuer une analyse lchelle du parc pour laborer une stratgie lchelle de lensemble du patrimoine du territoire franais et dterminer diffrents programmes de rhabilitation des btiments en fonction : - des moyens financiers rels des occupants : Quelle niveau d'tape intermdiaire choisir - des orientations des faades, et leur niveau de masquage. - des diffrents profils de familles habitantes. Cette 'pr tude' est donc valable si : Facteurs positifs: - Si lon peut faire merger des solutions neuves (grce aux nouveaux composants) qui donnent la cible 80 kWh ep /m.an cot matrisable OUI si la Green Value est clairement motivante. - Si le dsir d'obtenir une tape intermdiaire valide, permettant la vise de label, car prenant en compte la dimension de l'habitant , oui. Critres de dcision: S'il y a objectif d'optimiser un projet de rnovation, afin d'atteindre une cible de Label, et que le cot en devienne acceptable, car il y a possibilit de rcuprer une bonne partie des donnes prsaisies, oui cela peut tre intressant. - Oui Si lon peut dgager, pour un bti, 5000 de gains relatif sur le chauffage en 10 ans. - Oui Si lon peut dgager - partir d'une solution spcifique trouve en pr-tude - 100 de gain relatif (par rapport une solution D.P.E. classique) sur le chauffage en 10 ans, - pour 50 btiments quasi identiques (sur la France). - Oui Si lon peut dgager une solution: - partir d'une solution spcifique trouve en pr-tude - x de gain relatif sur le chauffage pour y btiments quasi identiques (sur la France).

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F4_ Del10_France.pdf d isponible partir de http://www.suden.org/fr/projets-europeens/factor-4/ " La 3me tape:

lchelle du patrimoine"

- qui permette de s'arrter sur une tape intermdiaire correspondante un facteur CO de 1,7 au minimum, et dont le produit x * y approche les 5000 . - qui permette de plus de dbloquer une situation par leffet du Green Value , - Le trio des 3 H : Habitant- Habitat- Habitudes En ralit comme les mousquetaires ils sont quatre : On y ajoute les Habits. L ensemble Habitat-Habitant-Habitudes exprime une harmonie entre ces 3 ples : Habitude ou mode ritualis doccupation et de gestion de lambiance de lespace habit. Habitant, celui qui ressent les conforts, adapte ses habitudes en vue de maintenir cette ambiance. LHabitat est le contenant et lespace prservant ces ambiances. En harmonie, lensemble est homostatique, c'est--dire quil tend revenir un point dquilibre lorsque pour une cause extrieure les ambiances intrieures changent. Dans une approche avec outil de DPE, il est difficile de prendre en compte cette dimension, ca r comme indiqu: 'Le diagnostic de performance nergtique na pas pour vocation de prescrire des solutions mais dattirer lattention sur les travaux effectuer et de reprer ce qui pourrait conduire des contre-performances. Ceci vaut surtout pour les constructions anciennes o la prudence est recommande puisquon dispose dune bonne connaissance des mises en uvre contre-performantes et des matriaux incompatibles. Le diagnostiqueur, conscient de ses limites, ne doit pas hsiter orienter lusager vers un spcialiste, le cas chant.' voir en annexe le ' le DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE NERGTIQUE(3CL)'
Cependant les Donnes DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE NERGTIQUE Permettent de caractriser la performance nergtique partir de 20 donnes dentre. Associ l'utilisation de diagnostic par camra infrarouge il permet une bonne approximation. Pour dterminer la prsence disolant l'utilisation de camra infrarouge est ncessaire lorsque les conditions mto le permettent. Leur utilit rside dans le fait que cela ne gnre pas de sondage destructif et donne une bonne fiabilit: Fentres + vitrages : 99% fiabilit, Murs & toiture terrasse : 70% fiabilit (car des difficults de fiabiliser les donnes par temps doux), Plancher / caves ou parking : 99% fiabilit, Systmes de chauffage ; ECS ; ventilation : 99% fiabilit

- les plans grands froids:

Les niveaux

Pour le Plan Grand froid on reprendra les anciens niveaux comme scnarii climatiques : * Niveau 1 lorsque la temprature mesure en degrs Celsius (C) est positive dans la journe mais comprise entre zro et 5C la nuit, pour un, trois et dix jours conscutifs ; *Niveau 2 lorsque la temprature est ngative le jour et comprise entre 5C et 10C la nuit, pour un, trois et dix jours conscutifs ; *Niveau 3 lorsque la temprature est ngative le jour et infrieure 10C la nuit pour un, trois et dix jours conscutifs. Le niveau 3 correspond un niveau de crise exceptionnel. A Paris, le dclenchement du niveau 3 relve de la responsabilit du Prfet de police. Selon un document du SAMU SOCIAL 75 sur lanne200319: Le plan hivernal concern dura 54 jours. La donne sanitaire observe tait lhypothermie. La population recense les personnes sans domicile. - Lhypothermie peut survenir jusqu 18,7C de temprature minimum, 77% sest produite hors du plan: La majorit des cas se situe (plan grand froid arrt) avec une temprature entre 2,5 & 7,5C. (39%), - le nombre de cas sous 0C tait faible (9,5%). Il persistait des cas aprs 10C (30%) (Jusqu 18,7C). Les cas du niveau 2 du plan taient rpartis entre -7,5C et 10C. Et reprsentaient 23% de lensemble. Il ny a eu quen Juillet quil ny a eu aucun cas dhypothermie forte (< 35C).
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Les niveaux de sant :

Lisible http://www.samusocial-75.fr/ wordpress/wp-content/uploads/2008/ 10/reco mm_ssp_04.pdf

Autrement dit : Un appartement correct doit toujours avoir une temprature suprieure 18,7C dans au moins une des pices de vie lors de leur occupation. Il faut laisser la chaudire en fonction lorsque la temprature minimale extrieure va de 0C 10C. Cibles de Labellisation il doit toujours rester une pice de vie 18,7C lorsque lappartement est occup quelque soit le niveau de grand froid, mme si le chauffage ne fonctionne plus. Le nombre dheures passes (sans chauffage pour chaque niveau) o l'on atteint le seuil de 18,7C dfinit le niveau de robustesse, au Grand Froid de niveau N, du logement. L'nergie consomme en plus pour maintenir le local en temprature pendant la nuit dfinit la correction du logement au Grand Froid de niveau N.

- le plan Canicule
Il y a canicule quand la temprature reste leve et l'amplitude thermique faible. En France, la priode des canicules s'tend du 15 juillet au 15 aot. Soit une temprature qui ne descend pas en dessous de 18 C pour le nord de la France et 20 C pour le sud la nuit, et atteint ou dpasse 30 C pour le nord et 35 C pour le sud le jour. Les niveaux20 Le niveau 1, dit de vigilance, est activ du 1er juin au 1er octobre chaque anne. Le niveau 2, dit d'alerte, est dclench par le ministre de la Sant, aprs avoir t inform par le directeur de l'InVS. Dans chaque dpartement, le prfet active paralllement une cellule de crise. Le niveau 3 dit de "mise en garde et d'action : correspond un risque de canicule prvu jusqu' trois jours en avance. Il correspond au niveau de Vigilance Orange. Ce niveau d'alerte est dclench par les prfets. A ce niveau, divers organismes doivent activer leurs "plans (bleus, blancs, rouge, vermeils)" Les associations de bnvoles sont mobilises. Mto-France met des bulletins de suivi de la canicule. Le niveau 4 dit de "mobilisation maximale" : Il correspond au niveau de Vigilance Rouge. Il est du ressort du Premier ministre. Il est activ en cas de "multiplication des dangers et de menace pour l'ordre public". Le COGIC commande galement la mise en uvre renforce des plans bleu, blanc, rouge et vermeil. Les lus locaux sont mis contribution pour transmettre les informations du terrain. Niveau technique VIGILANCE ORANGE Lidentification dun risque sanitaire pour le jour J+1 partir des indicateurs biomtorologiques calculs pour les triplets (J+1, J+2, J+3), (J, J+1, J+2) et (J-1, J, J+1) conduit la mise en vigilance orange du dpartement. La vigilance orange est associe la simultanit de tempratures minimales leves et de tempratures maximales leves, ainsi qu la persistance de la situation. Le niveau de vigilance orange conduit lInVS lactivation du niveau 3 du PNC Niveau technique VIGILANCE ROUGE La vigilance rouge pour J+1 correspond un risque sanitaire svre aprs plusieurs journes dune vigilance orange (le quatrime jour de vigilance orange ). Le passage en vigilance rouge doit aussi prendre en compte lextension gographique de la zone concerne et dventuels lments aggravants. Cest une dcision au cas par cas partir dune valuation de risque svre (Quatrime jour de vigilance orange) prise en liaison avec lInVS. Le niveau de vigilance rouge correspond au niveau 4 (le plus lev) du PNC Les impacts sant : D'aprs 'Consquences sanitaires de la canicule daot 2003 en Ile-de-France' 21de l'Observatoire rgional de sant dIle-de-France Chaleur et sant, Les vagues de chaleur, mme de courte dure, entranent une surmortalit importante qui apparat 24 ou 48 heures aprs le dbut. Les causes de cette surmortalit sont directes ou indirectes ( pathologies cardiovasculaires, respiratoires ou neurologiques). Dans ces cas, la survenue du dcs peut tre

20 21

Donnes : http://bourgogne.sante.gouv.fr/veille-alerte-securite-sanitaire/plan-canicule/pdf/plancanicule21.pdf Disponible : http://www.ors-idf.org/etudes/pdf/8pagescani.pdf

dcale . Une surmortalit post caniculaire a en effet t constate dans des tudes relatives des pisodes de canicule. Les lieux : LIle-de-France a t la rgion la plus atteinte En Ile-de-France, lexcs de dcs est valu 4 867 pour la priode du 1er au 20 aot, soit 32,9 % de lensemble des dcs attribus la canicule en France. A lexception de la Seine -et-Marne, le nombre de dcs a t multipli par plus de 2 dans les dpartements franciliens, en particulier par 2,7 dans le Val -deMarne et 2,6 en Seine-Saint-Denis et Hauts-de-Seine, pour une moyenne de surmortalit de 134% en ile de France et 127% pour Paris. A Paris, lors du 11 au 12 aot 2003, la nuit la temprature ne descendait pas sous les 25C, et en journe elle atteignait 40C. La diffrence minima maxima tait donc de 15C aux plus extrmes journes. Cest lors des journes du 12,13 et 14 aot que le nombre de dcs constats par les pompiers de Paris galait et dpassait celui constat par les hpitaux. En savoir plus : voir ANNEXE le le plan Canicule Les caractristiques des vagues de chaleur sont susceptibles de modifier leur effet sur la sant : - La dure de la vague de chaleur semble faire augmenter de faon exponentielle le nombre de victimes. - La temprature minimale joue un rle trs important : lorsque les tempratures se maintiennent un niveau suprieur 20C pendant la nuit, lorganisme ne peut pas rcuprer et les vagues de chaleur sont alors particulirement meurtrires. - La temprature partir de laquelle apparaissent les premiers dcs surnumraires dpend de la zone gographique concerne. Il semble qu'il existe un phnomne d'acclimatation aux tempratures leves. - Enfin, la prsence d'un tissu urbain continu, comme cest le cas en Ile-de-France, semble susceptible d'augmenter les tempratures atteintes dans certaines zones pendant les vagues de chaleur et plus encore de maintenir des tempratures nocturnes leves. effets directs: Le coup de chaleur" Ces dcs par hyperthermie sont concomitants la vague de chaleur et surviennent aprs quelques jours. Les effets indirects peuvent survenir dans les semaines qui suivent lpisode caniculaire. Sept dcs en surnombre sur dix, ne rsultent pas directement de l'chec des mcanismes de rgulation thermique. Populations risque identifies : Ce sont les populations en situation prcaire qui accumulent des facteurs de risques tels qu'isolement social, tat de sant dficient, faibles revenus, absence de domicile fixe. Les handicaps mentaux et physiques. Des moyens de protection efficaces Laccs, mme pour quelques heures la climatisation, est dcrit comme le facteur de protection le plus important. J.P.Besancenot : le simple fait de vivre dans un appartement non climatis a major de 49,4 fois le risque de mourir dun coup de chaleur .22 - Il existe divers systmes pour abaisser la temprature, tels que des systmes de rafrachissement, qui permettent une baisse plus limite de la temprature que la climatisation, dautres actions sont galement efficaces telles que la vaporisation deau ou le passage dun linge humide sur toutes les parties dcouvertes du corps. Dduction: Nous pouvons de ces observations spcifier les contextes climatiques de Label ou Contextes climatiques de rfrence ainsi que les informations extraites: Contextes climatiques de rfrence: - vigilance Simple+ : tempratures minimales leves (>20C) et tempratures maximales leves (> 30C) -En vigilance Orange & rouges : Simultanit de tempratures minimales leves (>20C puis > 22C) et de tempratures maximales leves (> 30C et > 36C), ET persistance de la situation. (2 j, 3;4;5;6;7;8 jours) - Nomenclature des contextes climatiques caniculaires: '20/30/2j' '22/36/8j' - Mesures: Suivant les diffrents contextes climatiques de rfrence et suivant les diffrentes actions de rafraichissement menes, contrler la prsence dans au moins une pice de: - dure nocturne de la temprature de l'air restant < 28C < 26C < 24C < 22C et < 20C Il est possible alors d'en dduire des indices de rsistance chaque contexte: Et un profil de rsistance.

22

C http://www.liberation.fr/societe/0109453555-la-canicule -etudiee-il-y -a-un-an Et http://fulltext.bdsp.ehesp.fr/Ensp/Memoires/2004/igs/ney.pdf

Cibles de Labellisation il doit toujours rester une pice lorsque lappartement est occup et quelque soit le niveau de canicule, qui reste temprature contrle une grande partie de la nuit pour diffrentes nomenclatures en contexte caniculaire. Le nombre dheures nocturnes o l'on atteint un seuil (de 28C ,26C, 24C, 22C et, 20C) dfinit le niveau de robustesse du logement, une canicule nomenclature. L'nergie due au rafrachissement consomme pour maintenir le local en temprature pendant la nuit dfinit la correction du logement la Canicule de nomenclature N. - les stress tests, dfinition Comme ce qui se fait au niveau financier, il permet d'valuer le comportement dun ensemble Habitat-Habitant en cas de situation climatique exceptionnelle, et valuer limpact sur l'ambiance intrieure en fonction des ressources disponibles : Permet il un niveau de prservation correct ? - quelles sont les seuils des Cibles de Labellisation qui correspondent une bonne prservation pour une population Habitante (ge, niveau de sant) donne. Avec quelles variations de contexte samliore-t-il, scroule til ? - quelles sont les seuils des Cibles de Labellisation qui deviennent limites une bonne prservation pour une population Habitante (ge, niveau de sant) donne.

Phase 3 : Un exemple d'amlioration: Le phnomne de congruence

Plusieurs sites proposent une estimation de votre consommation suivie de conseils damlioration, voir en ANNEXE le ESTIMER SA CONSOMMATION ET PRECONISATIONS SELON UN SITE AUTOMATIQUE , celui test de DOLCE VITA puisque je suis abonn au gaz ; Il est effarant de constater le drapage extraordinaire avec une ralit : celle du 4 alle Andromaque Noisiel. Aprs un questionnaire fouill pour une habitation individuelle de 1982 au gaz, le rsultat est assez probant : 12 926 kWh (13 687 kWh pour 2009 en rel, soit une sous estimation de 5,5%). Mais les recommandations draillent.

Les Conclusions : Une majorit de lensemble des conseils tant inapproprie car dj raliss ou
irralisables, la simulation des conomies potentielles semble globalement inapproprie. Recherche de congruence : Une simulation partir des outils de DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE NERGTIQUE(3CL) permet de voir quen jouant sur un complment damlioration de lenveloppe isolation intrieure des murs et toits et double vitrage rcents hautes performances, porte dentre isole - et un complment dquipements , les robinets thermostatiques, La diminution de chauffage varie de 21 25% suivant les options retenues, seuils ncessaires pour tablir une stratgie efficace. Elle va consister rduire suffisamment les besoins pour que la puissance ncessaire de chaudire diminue de moiti, rduisant par l de moiti les besoins en renouvellement dair au rez-dechausse, ce qui rduit encore les besoins de chauffage Voici lenchainement :
Puiss. ncessaire kW

Etape damlioration Complment Isolation et complment quipements Installation VMC Double flux ou Hygro B ( ltage) Diminution des besoins par limination des parois froides
Rduction du flux dair au niveau RdC (27/42 * 30% = 0,19) (30% = part du renouvellement dair dans les dperditions)

Diminution

% -25 -10 -5 - 19

42 31,5 28,35 26,93 21,8

Puissance rsultante kW 31,5 28,35 26,93 21,8

Passage en chaudire condensation ;(rendement 109%) -10 20 kW Equipement radiateur lectrique en cas de grands froids On est pass pour le bas un renouvellement dair auto-rgul maitris 1 volume/ heure (124 m3 ) On peut substituer une chaudire condensation de 20 kW celle actuelle de 42 kW (les 260 m3/h daration initiaux deviennent 124 m3/h) avec une utilisation complmentaire de cuisinire de 5 kW (four gaz) : le total devient = 155 m3/heure, soit 1,3 volume/heure. soit une Rduction du flux de renouvellement diurne en rez-de-chausse :

Niveau facture : le surcot est dans la VMC 'hygro B' ou 'Double Flux' ltage. Les gains : on passe dune facture chauffage de 1600 1270 soit un gain en chauffage de 330 annuels. Dun autre ct les travaux sestiment prs de 6000 soit 600 annuels. Ce qui est intressant c'est que la dmarche n'est pas linaire, n'a pas t prise en compte la diminution du flux d'air dans la pice de la chaudire, qui participe encore la diminution des dperditions. Ces phnomnes de d-amplification force je les nomme les phnomnes de congruence . Lorsqu'on articule ensemble un certain nombre de solutions techniques avec des scnarii d'occupation, le rsultat peut tre bien plus performant que prvu. Cette dmarche va tre poursuivie pour rechercher un nouvel espace de raisonnement. L'avantage des plans de test, c'est qu'ils permettent de dtecter des situations de congruence, o les diffrents paramtres vont s'amplifier mutuellement pour obtenir un rsultat beaucoup plus impactant que celui estim 'linairement'.

- Les plans d'exprience :

Leur objectif: Chercher l'optimum en fonction de multiples paramtres & d'objectifs rpertoris Lorsque, dans le cadre des simulations dynamiques, l'on obtient des possibilits innombrables de combinaisons techniques avec des scnarii, il devient ncessaire de chercher la limitation du nombre de simulations effectuer, tout en visitant toutes les simulations possibles : Il y a diffrentes faons de le faire cette limitation: Mode de limitation Ex. / cas limite limiter en amont par une connaissance cas limite : Ne simuler quun systme avec le risque mtier (ou consulter des experts) quil ne soit pas adapt au btiment. se baser sur des cas similaires cas limite : idem utiliser la mthode des plans dexpriences Ex. :par les plans de Hadamard on rduit de 256 12 une autre approche est la recherche les simulations effectuer pour tudier les influences oprationnelle (mais lourde) relatives de 8 paramtres (ou facteurs)*
* C'est--dire pour rechercher une rponse 'de sortie' optimale correspondant 8 paramtres, on effectue 12 simulations dynamiques. Les plans dexpriences permettent dorganiser une campagne de jeux dessais dans le but principal doptimiser un produit et/ou un procd de la manire la plus conomique possible. Dfinition. Les plans dexpriences constituent une dmarche exprimentale pour analyser un problme technique, pour mettre au point et optimiser. Ils sont souvent schmatiss sous la forme dune boite noire. Elle renferme le mcanisme connu ou inconnu tudier. Les 'facteurs' * sont les "entres" de la boite. La rponse apparat sous la forme d'une "sortie" de la boite. Il suffit juste de modifier la position (ou valeur) dun facteur pour changer dexprience et observer la position de sortie en rponse. On ralise plusieurs fois quelques expriences possibles et on les introduit dans un plan dexprience pour pouvoir, grce aux statistiques, rechercher la meilleure combinaison possible (ou solution). (*Les nombreuses causes, appeles facteurs, peuvent agir sur le comportement du systme et en particulier sur la ou les performance (s) du systme laquelle on sintresse, ou rponse (s).) Dans quels cas / circonstances lutiliser ? La mthode, outil daide lexprimentation, sapplique toutes sortes de problmes, au stade de la mise au point ou loptimisation, qui sont formalisables sous la forme dun systme et permettent lexprimentation avec une variable de sortie du systme, la rponse de nature quantifiable. Lexprimentation : les facteurs doivent tre matriss par lexprimentateur et celui-ci peut les faire varier indpendamment, de manire pouvoir tudier le comportement du systme dans les diffrentes configurations. La mthode ncessite de suivre une dmarche prcise. La dmarche comprend cinq tapes.

A) La premire tape est la formalisation du besoin. Cette tape se dcompose en huit sous-tapes. A) Dfinir le problme : En quoi consiste le problme ? Qui est gn par le problme ? Combien ? combien de cas ? combien a cote ? O cela se passe-t-il ? Quand cela arrive-t-il ? Pourquoi est-ce un problme ? B) Dterminer lobjectif : crire une phrase courte dfinissant clairement lobjectif vis et le quantifier. C) Former un groupe de travail : runir les personnes concernes par le problme, lexprimentateur D) Recenser les contraintes : (dlai imparti, ressources disponibles) et prciser les limites de ltude. E) Dfinir la rponse : la rponse doit tre aussi continue que possible et il faut dfinir prcisment la manire dont elle est calcule. F) Choisir les facteurs : ce choix seffectue en trois phases : une phase faisant appel la crativit du groupe, une phase de classement et enfin une phase de slection. G) Dfinir les modalits des facteurs : dterminer les valeurs des facteurs au cours de l'exprimentation. H) Pressentir les interactions : La notion dinteraction entre deux facteurs concerne la faon dont ces deux facteurs agissent sur la rponse. B) La deuxime tape de cette dmarche est la construction du plan dexprience qui consiste crer la matrice dexpriences , c'est--dire tablir la liste des configurations qui seront testes.

C) Lavant dernire tape consiste analyser les rsultats de la campagne dessais et essayer de comprendre linfluence des facteurs.
D) Et enfin la dernire tape consiste conclure le travail, en cherchant la combinaison qui conduit la valeur de la rponse la meilleure ? Elle permet dexaminer les suites donner (comment modifier la combinaison afin damliorer ses performances ? Comment rgler certains facteurs ? Etc.) . Faiblesses. Il peut falloir beaucoup de temps pour raliser toutes les expriences. Mais on en rduit considrablement le nombre : d'un ratio 21 dans notre cas huit paramtres. Temps / difficult dapprentissage. Pour tirer le meilleur rsultat de ltude, il faut galement avoir une connaissance en analyse statistique.

Les diffrents niveaux de recherche de solutions :

= Diffrents niveaux de perception du problme & d'exigence - LIsolation brute : l'isolation Brute et la S.T.U.23 juste mentionnes car ne cherchant pas vraiment mesurer les notions de confort rsultant, la seule performance thermique d'hiver est recherche.

"L' Approche simulation puis solution statistique gnralise" telle que dveloppe par le projet CIBLE
du PREBAT, une fois les solutions calcules pour un, des immeubles entiers, avec un outil de simulation dynamique, la solution (qui atteint la cible des 80 kWh/m.an) est dcline et adapte suivant les modes de chauffag e et implmente sur des sites ressemblants dans un contexte climatique identique en esprant que le rsultat sera quasi identique. 24 Dans le Troisime appel projets de recherche de la Fondation de recherche Btiment -Energie , les approches menes dans le projet CIBLE , et ensuite les tudes menes par lARRA (de la rgion Rhne Alpes) tablissent un

la Solution Technique Universelle (Enertech, 2007) Elle aborde la stratgie de ventilation nocturne et ses rpercussions sur le confort dt. 24 Le Tro isime appel projets de recherche de la Fondation de recherche Btiment -Energ ie portait sur le thme Entretien et rnovation en continu de patrimoines immob iliers dans loptique du facteur 4 de rduction des missions de gaz effet de serre . Les propositions attendues doivent provenir de consortiums pilots notamment par des Gestionnaires ou groupe de gestionnaires de parc immobilier tels que (liste non exhaustive) : organismes HLM, grandes foncires, collectivits locales, ministres, chanes de supermarchs, chanes htelires, syndic de coproprits. de faon gnrale tout acteur pouvant con tribuer ce travail de recherche. Les gestionnaires de patrimoine interviennent massivement en matire de maintenance, de rhabilitation et dextension de parcs immobiliers. Dans la plupart des cas, ces interventions nintgrent pas le facteur 4, ni la notion de gestion durable La fondation souhaite donc voir merger des solutions technico -organisationnelles, transfrables une majorit de
23

dcoupage en familles dhabitats thermiques sur lequel sappliquent des solutions standards. Ces dcoupages que je nomme typologies, sont les suivants :

Dans le cas de CIBLE : segmentation du parc en familles de btiment Type de chauffage (collectif / individuel) Date de construction (avant 1974 / aprs 1974) Energie de chauffage (gaz /lectricit/rseau urbain) dfinition de btiments-types pour chacune des familles Mode constructif (tour / barre/bti intermdiaire) Aspect extrieur (isolable / non isolable par lextrieur) Ce qui nous donne 72 configurations ou types possibles. En sappuyant la fois sur une bibliothque de D.P.E. (Diagnostics de Performance Energtique), et des simulations dynamiques sur des btiments identifis comme des prototypes ou btiments de rfrence des rsultats gnraux mergent : Lanalyse des rsultats sur des btiments de la Rsidence "Les Cinastes" EPINAY sous Snart, montre un nombre limit de bouquets (de solutions matures) permettant datteindre la cible de consommation en agissant sur les facteurs clefs. Ces rsultats sont pour une cible de valeur infrieure 80 kWh/m.an ; . Pass ltape de simulation dynamique sur lensemble du btiment il propose un bouquet de solutions en prt rnover sur tous les logements de tous les immeubles de ce type. Ces solutions matures se basent sur une isolation thermique extrieure (U = 0,2 W/m.K), toiture isole (U = 0,19 W/m.K) , Double vitrage l'argon peu missif, et isolation primtrique et ventilation VMC Hygro B ou double flux. Ce sera la partie commune de rnovation. Mais, comme le rsultat recherch est celui d'une performance d'ensemble, cela ne prend pas en compte pour chaque immeuble lorientation des baies vitres, ni le contexte proche, ni Ladaptation des habitants leur habitat. ANNEXE PARC COLLECTIF DONNEES O SICA

Cette dmarche trouve son objet et sa limite de prcision dans le fait de reproduire une solution 'standard-quivalente' : Plus la typologie sera grand pas (moins lon aura de configurations diffrentes) plus la marge dimprcision d'une solution sera grande pour un btiment prcis. Cependant plus la "typologie thermique" est dtaille plus cela implique de simulations dynamiques, se rapprochant de l'tude unitaire. "L'Approche bioclimatique et solution locale", une fois les solutions globales long terme calcules avec un outil de simulation dynamique, la solution retenue (qui peut atteindre en plusieurs tapes la cible des 80 kWh/m.an) est implmente pour sa premire tranche, et un accompagnement- suivi des habitants dans la matrise de leur habitat avec des outils leur permettant de matriser l'effet de leurs action, permet de valider ou non des scnarii de 'comportement' li des profils, et de l pouvoir les rintroduire sur l'tape finale d'amlioration projete. L'estimation rsultante ne devrait en tre que plus prcise. Cette solution prend en compte de manire centrale la maitrise de l'habitat par l'habitant. Obtenir une solution quilibre optimisant lensemble des conforts en l'tape intermdiaire: Si lon se proccupe dobtenir une solution quilibre pour tous ces conforts, des solutions intgrant les diffrents points, la dmarche bioclimatique conjointe la ralisation de plans dexpriences est alors centrale comme dmarche optimisant le niveau pr-tudes des amliorations visant une amlioration gnrale des conforts (rpondant aux conditio ns climatiques variables). On recherche un optimum dans un contexte plusieurs dimensions que sont : - laction de lhabitant, ses habitudes, son accompagnement. (Trio : Habitat-Habitants-Habitudes) - les cocktails damliorations techniques (isolations, protections, ouvertures, ventilations )

gestionnaires de parc immobilier permettant datteindre progressivement le facteur 4 dans le cadre dun plan d e gestion durable.

- le contexte visuel et climatique immdiat : * le masque proche et les caractristiques pico-climatiques (ex. existence dune cour ferme, contexte urbain, existence darbres caducs) * prsence et exposition aux vents dhiver et dt. Ltat des lieux dun btiment rel est effectu par une simulation dynamique se rapprochant au mieux de la ralit. La simulation thermique dynamique simule au pas de temps infra-horaire le fonctionnement du btiment en fonction de la composition de ses parois, de la mto, des modes et dures d'occupation des locaux, des appareils techniques installs. Par ce biais, on peut accder aux besoins de chauffage et climatisation et aux tempratures heure par heure dans les diffrentes zones prdfinies du logement. La simulation thermique dynamique permet de prendre en compte l'inertie thermique du btiment, les ponts thermiques, le comportement des usagers et des solutions proposes sur les diffrentes rponses retenues et notamment les besoins de chauffage. Ces dernires remarques justifient que la dtermination des besoins (et des autres rponses) est spcifique loutil de simulation thermique du btiment choisi.

Moyens dactions : Les plans d'exprience, quelques exemples issus dune thse

pour des tapes intermdiaires quilibres

Dans sa Thse 'Modlisation et positionnement de solutions bioclimatiques dans le btiment rsidentiel existant' Caroline FLORY-CELINI expose la dmarche et deux exemples permettant de comprendre la mthode doptimisation de la recherche de choix pertinents, en voici la dmarche : Il sagit dexposer une mthodologie appliquer nimporte quel btiment permettant de comparer des solutions bioclimatiques avec un nombre minimum de simulations. Ltat des lieux dun btiment rel est effectu par une modlisation (par simulation dynamique) se rapprochant au mieux de la ralit. Les paramtres tant interdpendants, lanalyse des solutions requiert de voir un nombre de situations quasi infini lorsque lon croise tous les paramtres. Les plans dexpriences rduisent le nombre de cas analyser et permettent de trier les dispositifs par ordre defficacit : Le poids des facteurs (fentre, mur, toiture, etc.) est ainsi dtermin. Puis on peut dresser un organigramme dcisionnel nergtique en termes dinterventions sur le btiment. Les actions efficaces sur les diffrents lments du btiment sont alors identifies: faades externes, parois internes, toiture, parois vitres, plancher et ventilation. Certaines actions sont slectionnes par une mthode doptimisation. Les simulations ralises aboutissent des prconisations diffrentes selon la zone gographique. - Autant dans le Nord (Lille) des solutions rpondant la stratgie du froid sont obtenues et favorisant galement le confort dt telles que les fentres performantes, les matriaux disolation ou ladjonction de serre; - Autant en zone mditerranenne, les prconisations dhiver saccompagnent de solutions amliorant le confort dt (association de fentres performantes des protections adquates ou encore amlioration de linertie). Les solutions rduisant les besoins en chauffage peuvent tre gnralises sur le territoire. En revanche, en ce qui concerne le confort dt, les prconisations dpendent fortement de la typologie du btiment et du climat considr.

Besoins en chauffage et indice de confort d't sur les tests maison individuelle:
une maison individuelle des annes 1950 1975 : Le btiment de rfrence de 1966 a t ralis par le Ministre de l'quipement et du logement, 1971 . Il est constitu de 3 niveaux : le sous-sol, le rez-dechausse (sjour, pices de service, chambres 1 3) et dun tage (chambres 4 et 5, greniers 1 et 2 et placards) sur une surface habitable de 120m (hors garage, cave et greniers). La pente de la toiture est de 45.

Voie en ANNEXE Evaluation des Solutions pour la Maison individuelle Lille (thse Caroline FLORY-CELINI) : type non rnov Lille TIM25 + FP 26 TIM + FP + Toiture + Serre TIM+FP+Toiture + Plancher+Serre TIM+FP+Toiture TIM + FP + Toiture+Plancher Conso.chffg kWh/m.an 310 160 130 120 110 90 Indice de confort t 30 53 100 100 95 100 type non rnov Marseille TIM + FP Conso.chffg kWh/m.an 160 50 indicateur de confort dt 35 100

TIM+FP+Toiture+Stores TIM+FP+Toiture TIM+FP +Toiture + Stores + VN

30 30 35

100 100 100

Sur Lille : On observe que les solutions les plus performantes ncessitent lisolation des murs, de la toiture avec pose de fentres performantes. Que la serre sur la faade sud est contre performante dans ce contexte de solutions. Et contrairement lintuition, lisolation du plancher amliore le confort dt (ainsi que celui dhiver). Sur Marseille : L'isolation (transparente) et les fentres performantes dgagent l'essentiel des conforts d'hiver et d't (atteinte du maximum) ; l'amlioration des performances d'hiver passe par l'isolation de toiture; L'ajout d'une gestion des stores et ventilation naturelle n'apporte rien en confort d't; Il ressort que pour la maison individuelle tudie la solution TIM+FP+Toiture est bonne sous les deux climats, Lille lajout de lisolation sous le plancher optimise la fois le chauffage et le confort dt. Marseille aucun ajout napporte damlioration. Besoins de chauffage (kWh/m)
Btiment non rnov TIM + FP TIM + FP + Plancher TIM + FP + Toiture TIM + FP + Toiture + Plancher TIM + FP + Toiture + Serre TIM + FP + Toiture + Plancher + Serre

diffrentes solutions pour la maison individuelle situe Lille Globalement pour la maison individuelle considre un confort dt optimal est facilement atteint et est largement suprieur celui de ltat initial du btiment non rnov.

Les solutions plus coteuses et contre performantes sont limines ce niveau.

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TIM = Isolation transparente des murs. FP = fentres Performantes, de type triple vitrage ou double vitrage hautes performances.

Besoins de chauffage (kWh/m)

Btiment non rnov
TIM + FP TIM + FP + Toiture + MCP + VN TIM + FP + Toiture TIM + FP + Toiture + Stores TIM + FP + Toiture + VN TIM + FP + Toiture + Sto res + VN

la maison individuelle situe Marseille

Besoins de chauffage (kWh/m)

Btiment non rnov TIM + Toiture TIM + FP TIM + FP + Plancher FP + Toiture + Plancher TIM + Toiture + Plancher TIM + FP + Toiture

TIM + FP + Toiture + Plancher

TIM + FP + Toiture + Serre TIM + FP + Toiture + Plancher + Serre diffrentes solutions pour la maison individuelle situe Lille

En privilgiant la performance chauffage en 1 re tape avec un investissement variable: Deux cheminements diffrents en 2 tapes TIM + Toiture + Plancher : investissement sobre TIM + FP + Toiture : investissement fort TIM + FP + Toiture + Plancher

Besoins de chauffage (kWh/m)

Btiment non rnov TIM + FP TIM + FP + Toiture + MCP + VN TIM + FP + Toiture

TIM + FP + Toiture + Stores

TIM + FP + Toiture + VN TIM + FP + Toiture + Stores + VN la maison individuelle situe Marseille

Deux cheminements diffrents en 2 tapes

TIM + Ventilation naturelle Fentres performantes + Ventilation naturelle

TIM + Ventilation naturelle + Fentres performantes

Besoins en chauffage et indice de confort d't sur les tests logements collectifs: Le logement retenu est propos par lOffice Public dAmnagement et de Construction (OPAC) du Grand Lyon. Sa typologie se rapproche de celle de limmeuble ouvrier qui est dcrit par (Graulire, 2005) comme sinscrivant dans la continuit de limmeuble de bourg et formant le tissu ancien des villes sur la fin du XIXme sicle et dbut du XXme sicle. Ces logements se situent gnralement en zone urbaine et sont aligns et mitoyens. Le nombre de niveaux est frquemment 5 (avec un minimum de r+3), composs de combles, de caves et avec une exploitation du rez-dechausse en commerce. Ltat des lieux permet de raliser le diagnostic. En collectif sur Lille: Les solutions alliant le Confort dt celui dhiver, sont moins bas iques : Conso. chauffage kWh/m.an Btiment non rnov Lille 105 TIM + Ventilation naturelle 61 Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle+ Inertie 55 Fentres performantes + Calfeutrement + Ventilation naturelle 52 FP + Calfeutrement + Ventilation naturelle + Inertie 50 Fentres performantes + Calfeutrement + Inertie 52 Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle 10 Fentres performantes+TIM+Ventilation naturelle+ Inertie 10 FP + TIM + Calfeutrement + Ventilation naturelle 7 Fentres performantes + TIM 7 Btiment non rnov TIM + Ventilation naturelle Fentres performantes + TIM TIM Fentres performantes + Ventilation naturelle
Fentres performantes + Calfeutrement + Ventilation naturelle+ Inertie

type

indicateur de confort dt 20 19 15 12 10 18 18 18 0 0

Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle

Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle + Inertie Fentres performantes + TIM + Calfeutrement + Ventilation naturelle+ Inertie Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle + Calfeutrement

Fentres performantes + Calfeutrement Sen dgage naturellement deux cheminements valides chaque tape:
TIM + Ventilation naturelle Fentres performantes + Ventilation naturelle

TIM + Ventilation naturelle + Fentres performantes

Etapes interdites: TIM tout seul ; ou Fentres performantes + TIM sans confort dt ; En premire tape on rduit de prs de moiti la consommation de chauffage. Avec une consommation de chauffage descendant sous les 50 kWh/m.an, conserver un confort dt performant est indispensable, surtout que peu de solutions palliatives pour ce confort sont envisageables dans le logement collectif. Le couple Fentres performantes et isolation (transparente ici) accompagn de ventilation naturelle est la base dune dclinaison sur des combinaisons hors norme : prs de 10 kWh/m.an de chauffage. Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle et Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle+ Inertie, diminuent fortement la consommation en conservant un bon confort dt, - ces combinaisons auquel lajout du Calfeutrement napporte rien, lajout dans un cas fait purement disparaitre le confort dt. Globalement pour le btiment collectif considr, par rapport la configuration du btiment non rnov, le confort dt optimal est presque conserv, la perte relative nest que de 10 20% ; Les solutions plus coteuses et contre performantes sont limines ce niveau. Comme on peut mieux le voir en ANNEXE Evaluation des Solutions pour logements collectifs Lille (thse Caroline FLORY-CELINI) :, les solutions pour ce btiment collectif peuvent draper suivant le cocktail damliorations mises en place. Btiment non rnov Pour Marseille TIM + Ventilation naturelle Fentres performantes + Ventilation naturelle Fentres performantes + Stores Fentres performantes + Ventilation naturelle+ Inertie
TIM + Ventilation naturelle + Stores Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle + Stores Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle + Inertie Fentres performantes + TIM + Ventilation naturelle+ Stores + Inertie

TIM + Stores

Fentres performantes + TIM TIM

diffrentes solutions pour le logement collectif situe Marseille

Diffrents Cheminement sont possibles avec une tape intermdiaire:

TIM + Stores TIM + Ventilation naturelle + Stores + Fentres performantes Stores + Fentres performantes

A ne pas faire : TIM tout seul ; ou Fentres performantes + TIM il ny a plus de confort dt ; Les avantages : Les plans dexpriences permettent de rellement trouver la solution optimale dun Trio HHH raliste et les amliorations techniques ligibles. Linconvnient de la simulation dynamique, cest la dure de sa mise en place. Lamlioration qui rside dans lutilisation de plans dexprience pour automatiser la recherche de choix optimaux parmi toutes les combinaisons possibles compense difficilement la description

dtaille du btiment en 3D, limplmentation du contexte (masques proches) et des habitants ; Cependant, les diffrents btiments qui ont t construits depuis bien avant 1949, obissent des modes, et se retrouvent, pour un modle donn, rpartis sur la France ; Or la mthode permet de reproduire une bonne partie du modle indpendamment du lieu dinstallation du btiment. Un ensemble dconomie dchelle peut tre ralise ce niveau. Mais ne peut se faire que par une organisation rpartie sur lensemble du territoire.

Moyens dactions : Affiner la dimension comportement de lhabitant :

Entre les deux tranches de travaux il est possible dtre attentionn sur une dimension devenue sensible ce niveau : Le savoir habiter via la formation des habitants afin de les associer rellement la stratgie dconomie dnergie a pour objet de savoir rellement et concrtement : - piloter les ambiances thermiques de son logement en t et en hiver comme on pilote un vhicule. - Ces ambiances thermiques se construisent dans une interaction avec les spcificits de l'habitat. - maitriser les dpenses dlectricit dans les logements. Les valeurs retenues par le CRDD La calade donnent un impact des conomies ralises dans le cadre du comportement ne dpasse pas 3% semble nettement sous valu. Pour les conomies de chauffage il est possible de tendre de 10 20% ou plus, damlioration lorsquon se situe dans la tranche des 110 kWh ef /m.an pour le chauffage. Une tude faite sur les appartements d'un immeuble des annes 60 Vitry, en cours de rnovation montre une trs forte disparit de consommation entre des appartements similaires en termes de position et composition. Amener une consommation raisonne est essentiel. Moins les immeubles consomment, plus la part lie aux comportements impacte la consommation et en retour le confort. Dans les immeubles basse consommation nergtique (< 60kWh ef/m.an de chauffage) cela peut aller du simple au quadruple ; dans les passoires thermiques , cela a peu dimportance pour cause deffet de dilution. Le rle de lhabitant dans la consommation nergtique est donc primordial pour atteindre des objectifs performants. Ce rle marquant en fin de rnovation est essentiel pour obtenir une consommation globale finale matrise : Ce qui est l'objet de cette labellisation intermdiaire. Lobjectif ce stade est : Pour une habitation PRECISE, pouvoir donner lhabitant actif dans la dimension de sobrit nergtique, les moyens de mesurer les effets de ses actions est essentiel. Linformation Facteur Clef : Dans le domaine de la consommation d'nergie le manque de connaissance des installations et de leur fonctionnement est la partie visible du manque dinformation, la partie invisible cest le fonctionnement thermique de cet ensemble que lon appelle Habitat. Et comme pour liceberg, cest la partie non merge la plus importante. L'information exacte sur lefficacit de ses actions est un aspect primordial pour lhabitant. Cet aspect non ngligeable permet de rduire la consommation de l'ordre de 10 20% ou plus. Aussi plutt que comportement parlons de comprhension, dintelligence de son habitat ; Lhabitat est dans un rapport dynamique avec son environnement et est lui-mme optimis dans cette dynamique par lhabitant qui privilgie des potentiels de cet habitat. Cet ensemble dactions valorisant les potentiels de lhabitat nous les nommerons les habitudes. Justification ce stade: Effectuer cette dmarche d'accompagnement la maitrise de sa consommation, ce moment est optimal, car le retour d'action est mesur et permet d'anticiper les performances futures de manire raliste car intgrant une variable devenue maitrisable: Le rapport de l'habitant son habitat. Et cela permet de plus de reprer des lments d'amlioration d'enveloppe non matriss: Comme l'tanchit l'air ou des ponts thermiques rsiduels .

Et aussi parce que du rsultat de consommation effective finale de cette tape dpendent le niveau de choix techniques abord lors de la seconde tranche de travaux. Exemple, au vu des consommations effectives on peut s'apercevoir que: - La simple implmentation de composants passifs comme des fentres triple vitrage haute performance peut tre suffisante pour atteindre le niveau de consommation final exig par le label, sans s'orienter vers des investissements coteux comme les pompes chaleur 27 dont on peut s'interroger sur l'amortissement rel effectif, s'il faut la changer tous les 15 20 ans.

- 3 principales variables du contexte 'habitat' en interaction avec l'habitant :

- Linertie des murs extrieurs, leur nature (calcaire tendre, moyen ou dur, grs, bton arm ?) - La taille, composition, orientation et masquages saisonniers des fentres, de leurs volets ainsi que le contexte intrieur immdiat, (dallage, nature et couleur des surfaces) - Lusage en nuit et journe de chaque pice, sa position, ses ouvertures son niveau de confort recherch. Ces variables, nous les appellerons Variables dajustement. Ces variables vont essentiellement intervenir sur une programmation du chauffage plus ou moins rpartie sur l'ensemble des zones de l'habitat (chambres et sjours). Cette programmation suivant son niveau de souplesse, va pouser les besoins effectifs rels limitant la production inutile de chaleur.

- Construction des modes de conduite

- diffrents profils de familles: Lusage de lhabitat peut tre diffrent suivant le mode vie et la composition de la famille lhabitant. Cela donnera lieu diffrents scnarii doccupation, ajustables chaque famille relle.

- Outils d'aide la Construction de parcours de conduite :

Pour l'aider piloter le logement, quelques outils sont possibles: Comme 'un disque des ouvertures', d'autres outils de mme type de support comme celui qui indique la capacit d'absorption relle pour une semaine donne dans un endroit prcis de l'nergie lumineuse d'un matriau de surface courant. Et comme le suivi par la signature nergtique. Cette tape prpare l'tape ultrieure, qui va consister aprs la rdaction du cahier de l'habitant, et l'estimation pour l'tape finale (aprs tous les travaux prvus ultrieurement) de la consommation annuelle 'officielle' effective. A) Pour apprendre piloter son logement, des outils sont possibles grce l'existence de la puissance de calcul actuelle: Comme 'un disque des ouvertures'. Inspir du disque de stationnement en zone bleue, il permettrait de prendre des habitudes ajustes au contexte du logement: pour les ouvertures et fermetures des volets et occultations , les consignes de chauffage en fonction des orientations d'ouvertures et heures de la journe. Comme il est possible pour chaque heure de l'anne, en fonction des caractristiques et contextes lies aux fentres de savoir quelle heure l'quilibre nergtique travers la fentre est atteint, on peut indiquer pour telle pice de tel logement, lors de telle s emaine quelle heure ouvrir et fermer les volets en fonction de la couverture nuageuse, de la temprature moyenne au matin, et de l'utilisation de la pice. par exemple: fentres double vitrage verre clair d'une chambre d'enfant avec bureau, donnant l'est, Donnes sur disque: la semaine du 12 dcembre, - temprature extrieure 3C le matin et ciel dgag, activit scolaire. Le disque indique Ouverture 7h44 fermeture : avant 16 heures. Soit un peu plus de huit heures de bilan positif. Donnes sur disque: la semaine du 12 dcembre,
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La dure de vie d' une pompe chaleur est en moyenne de 15 ans, sous rserve que le matriel ait t install par un installateur agr QualiPAC et contrl via un contrat de maintenance.

- temprature extrieure -13C le matin (et en journe) et ciel dgag, activit sortie. indications: Ouverture 8h30 fermeture : avant 14 heures. Soit moins de six heures de bilan presque positif. Le froid retarde l'arrive de l'quilibre, la position l'est, rend l'intrt d'aprs midi restreint l'utilisation du bureau pour les activits, mais c'est un jour de sortie donc la lumire est inutilise. B) lusager pilotant son habitat a besoin de retour quasi immdiat pour savoir si ses gestes sont efficaces, s'il
a su aborder tel virage, quelle est lampleur de telle mesure Cependant, en attendant davoir un fonctionnement interactif, il est ncessaire de disposer dune mthode qui puisse la fois tre utilisable pour des logements non quips dinternet et ceux qui le sont, comme le suivi hebdomadaire des consommations par la signature Energtique . La signature nergtique des btiments est un graphe qui prsente les consommations nergtiques en fonction des degrs-jours observs. Normalement, une signature nergtique doit dboucher sur un graphe o les points se concentrent autour de la droite. 1) Une faible dispersion des points autour de la droite signifie que la rgulation fonctionne correctement. 2) Un point isol qui scarte fort de la droite peut tre consquent une erreur de lecture dun appareil de mesure, une erreur de comptage ou dencodage. Plus grave, il peut sagir dune dfaillance menant une drive de la consommation. 3) Un ensemble de point alatoirement dispers autour de la droite signifie en gnral que la rgulation est dfaillante, mal rgle voire mme inactive ou absente. 4) Si lorigine de la droite ne correspond pas lorigine du graphe, cest que la chaudire consomme alors quil fait dj suffisamment chaud dehors. Cela peut tre d lexistence dun autre usage (souvent leau chaude sanitaire) ou un dfaut de mise larrt du chauffage en priode estivale.

Lapproche par la signature nergtique permet dassurer ce retour car elle assure :
L'indpendance vis vis du vecteur nergtique, assure la rapidit des mesures, fiabilit des rsultats, et englobe tous les paramtres de la consommation permet de mesurer l'efficacit d'une intervention, dune modification de comportement et un suivi nergtique des logements analyss. Par rapport la signature de rfrence, les relevs de l'anne en cours drivent progressivement, augmentant la pente de la nouvelle signature. Elle indique une augmentation de la consommation, indpendamment de la rigueur climatique. la cause peut tre: Surchauffe du btiment Drglage des courbes de chauffe Dfaut d'tanchit de l'enveloppe Encrassement de la chaudire ou Drglage du brleur Un exemple: La mesure de lefficacit daction lors dapports gratuits en chauffage en priode douce est directement visible. La plus ou moins grande distanciation du nuage par rapport la droite de rfrence signifierait le caractre plus ou moins amplificateur des mesures prises par lhabitant.

En dtectant les principales raisons dune conomie on dtecte l'efficacit d'une stratgie de rgulation:

- Les principales raisons pendant la priode de chauffage pour une isolation thermique constante sont : - Des apports dus lensoleillement (apport gratuit de chaleur). - Des apports internes (occupants, appareils) ou des amliorations au niveau de la rgulation. ET toute composition partir de ces raisons: ex. Ensoleillement et rgulation adapte cet ensoleillement.

L'objectif tant de lui donner les moyens de comprendre et maitriser sur le long terme celui-ci et de l'habiter, c'est--dire d'y inscrire son (ses) ambiance(s). Cela signifie par exemple, que si cela lui dit l'habitant peut laisser la temprature du petit matin en fin dcembre descendre 17C sur une pice ct Est, sachant qu'une heure plus tard elle aura retrouv les 18,5C par le chauffage du sol clair par le soleil. Mais cela il faut que l'habitant en ait conscience et l'ait favoris. De plus pendant cette tape est fourni l'occupant, via la 'Signature nergtique' du logement, un moyen de mesurer chaque semaine le rsultat de ses actions, donc de les affiner. Ce qui permet de plus l'organisme charg de fournir ce moyen, de reprer les anomalies de consommation sur un btiment entier, correspondant par exemple un ensemble d'infiltrations d'air beaucoup plus importantes que celles estimes. Ce n'est donc pas une tape d'attente entre deux tranches de travaux, mais bien une tape de consolidation et de prise en compte des dynamiques d'interaction entre les diffrents acteurs de l'acte d'habiter. Un point de transition vers l'tape suivante.

Une phase ESSENTIELLE : Du technique au Social, La dimension de l'incertain.

L'ensemble de ce paragraphe est inspir de : " ETUDE ENERGETIQUE SOCIO-TECHNIQUE pour linitialisation dune dmarche MDE". J'intitule ce paragraphe "De la stratgie de matrise la stratgie chemin

faisant " d'aprs 28 le Centre universitaire de formation et de recherche Jean Franois Champollion. Du point de vue de l'habitant va s'oprer le glissement de la notion de confort celle d'ambiance: Le confort est une norme socitale, base sur des valeurs calibres centrales ou limites. Leur existence est un bien, mais le bien-tre personnel est lui variable, psychologique et culturel il dpasse la norme en un sens ou l'autre, un jour puis l'autre. L'appropriation active de la maitrise nergtique de l'habitat, fait basculer de la notion de confort celle d'ambiance, qui y intgre la dimension personnelle de l'habitant. L'objectif n'est pas de donner une leon de morale l'occupant, mais les moyens de s'approprier vraiment le fonctionnement de son habitat. Par solutions techniques disponibles sur tagres j'entends la prexistence d'ensembles 'scnario-dispositifs techniques' dj simuls dans d'autres contextes ou dans des contextes similaires. L'avantage de leur multiplicit et pr existence, c'est qu'alors elles sont peu coteuses valuer, et permettent d'adapter la solution technique au mode de vie de l'habitant: On aboutit une solution satisfaisante, qui respecte in fine les choix effectus par l'habitant. Nous ne sommes pas dans le cadre de personnes ayant choisi de construire une maison passive, mais dans celui o la coproprit a choisi de faire voluer la performance thermique du btiment, donc ces personnes ne sont pas obligatoirement motives. L'objectif et donc de trouver des solutions o leur nouveau comportement convienne aux intresss et soit ensuite amplifi par les objets techniques appropris. Autrement dit une slection des solutions pertinentes dans une situation contingente donne. Les tapes:
28

d'aprs http://www.planetd.fr/trophees/DossiersV1/Annexe%20EnviSage%20dispositifs_socio_techniques.pdf Issu de : ETUDE ENERGETIQUE SOCIO-TECHNIQUE pour linitialisation dune dmarche MDE Campus sur le site
albigeois du Centre universitaire de formation et de recherche Jean Franois Champollion .

A) Dpasser linformation des habitants pour qu'ils prennent en main leur Maitrise de l'Energie, par l'existence d'outils de mesure de leurs actions. B) Indtermination : Il semble que la difficult majeure des politiques de Maitrise de l'Energie repose sur l'absence de consensus entre ce pourquoi les systmes techniques sont mis en place ou proposs, et les horizons pour lesquels agissent les acteurs, ici les habitants. Face aux apports systmiques proposs par les dmarches socio-techniques, il faudra ajouter lindtermination des finalits des habitants, et les effets de contre-performances, et blocages quils peuvent induire. C) Chercher les solutions satisfaisantes D'o une prfrence de la logique de solutions satisfaisantes la logique de solutions optimales. - Dans un budget limit il est important d'identifier des stratgies satisfaisantes parmi dautres possibles. Ce nest pas linvention de nouvelles solutions techniques qui est principalement recherche dans un bilan nergtique, ni de nouvelles logiques de mobilisation sociales, mais la slection des solutions pertinentes dans une situation contingente donne et tudie. Cette pertinence peut se figurer comme lassemblage, de solutions techniques et organisationnelles le plus souvent disponibles individuellement sur tagres (prtes appliquer). Cela renvoie au niveau de la simulation dynamique des jeux de scnarii technicocomportementaux mmorisables et bien sr reproductibles sur d'autres sites. Solutions intgres sociotechniques. Ce qui caractrise ces assemblages de composantes humaines et techniques, cest leur double finalit: - un ciblage oprationnel dconomies dnergie identifies et quantifies, - et une possibilit ducative de gnrer des pratiques collectives nouvelles. Cette finalit duale tant entendue comme une condition de durabilit, et de correction possible deffets de contre-performances.
**************** Ltude de Florence Rudolf 29sur les diffrentes stratgies des conseillers en environnement en France et en Allemagne ouvre des voies dexploration de ces potentiels collectifs. Dans cette tude, F.Rudolf rappelle quen France comme en Allemagne, ce qui cre des problmes pour les conseillers environnementaux nest pas le ciblage en termes de protection de lenvironnement, mais ceux relatifs la socit et aux hommes Privilgiant, la logique allemande en termes de prennit, F.Rudolf est amene dfinir la durabilit comme un renoncement la volont de matrise qui ne peut que conduire un chec criant , au profit dun art de la transformation et de faire chemin faisant . Cest cette ingnierie de la cristallisation dentente que nous tentons de dcrire ici. Or le paradoxe provient de ce que le renoncement la matrise qui lui est associ en fait tout la fois sa pertinence et sa fragilit. Il semble quen France, toute forme dingnierie qui ne sappuie pas sur un objectif de matrise soit rejete dans lespace de lopinion et du bon sens (parfois exprim en bon sens paysan). Les solutions standard face cette difficult consistent alors prconiser pour le volet humain des conomies dnergie, lembauche dun expert et/ou la sensibilisation passe partout (soit la totale matrise centralise, soit lattente dune adaptation spontane). Est-il possible que ce soit justement dans les interstices entre une expertise trop individualise et une sensibilisation trop anonyme que se jouent les passages lacte non matrisables, mais durables ? C'est pourquoi la dimension 'libre' et la capacit pour l'habitant d'tre un rouage essentiel dans le choix des stratgies de construction d'ambiance est un lieu de passage de ces interstices.

29

d'aprs http://www.planetd.fr/trophees/DossiersV1/Annexe%20EnviSage%20d ispositifs_socio_techniques.pdf Flo rence Rudolf (2003) Reprsentations, normes et dispositifs techniques dans la mise en oeuvre de la durabilit in Dveloppement durable et part icipation publique de la contestation cologiste aux dfis de la gouvernance sous la direction de C.Gendron et J.G Vaillencourt PU de Montreal

Elaborer un cahier de lhabitant raliste:

Adapt, discourant sur LE LOGEMENT et LES HABITANTS spcifiques suivis. Tenant compte des mesures effectues in vivo et les amliorations et modes d'interactions inventes et choisis par l'habitant. Tenant compte de la ralit familiale et de ses volutions possibles, en composition, priodes quotidiennes d'habitation, besoins en lumire naturelle. Afin de permettre sur le long terme une autonomie par la famille de sa matrise nergtique.

Les outils
Les outils suivants dj dvelopps mais parfois adapter, permettraient de d'amliorer la rapidit de dcision:

En phase indice de pertinence de rnovation ,

Pour le cas des maisons /immeubles limits 3 niveaux. Pour pouvoir faire l'estimation de la couverture des travaux (par les leviers financiers) et de l'conomie de chauffage ralise, ainsi que la future consommation de chauffage au m (sommes-nous dans la tranche des 110 kWh/m.an ?), Donc connaitre si le retour sur investissement est indolore, via le prt taux zro. l'Excel DD THARLise2.xls , Il se base : - Pour le prix sur le prix moyen par type de travaux donn par le site Prioriterre - Pour le taux d'nergie utilis par le chauffage (en maison individuelle), sur une enqute via formulaires faite dans le cadre d'une campagne suite thermographie arienne sur le Val de Marne. - Pour le taux de dperdition par composant, sur une - Il permet avec les entres: - Etat actuel: Ressources RFR, nombre de personnes, consommation globale actuelle, type de chauffage, type d'action, Mitoyennet, nombre de niveaux, surface habitable, proportion des vitrages en faades, -Amliorations: avec point de dpart et d'arrive de niveaux de performance des composants: Sur les vitrages, l'isolation du toit, des murs, du plancher bas, et de la ventilation - D'avoir une estimation gnrique des travaux, et de saisir une fourchette de prix des travaux, Qui donne le gain ou la perte mensuelle engendre par la rnovation,

Il permet aussi l'estimation gnrique de l'apport /perte complmentaire donn par le changement des vitrages par rapport la situation 'actuelle':

Changer du double vitrage des annes 80 en Triple Vitrage classique, permet par exemple de passer de 207 196 kWh/m.an simplement pour cause de changement de vitrage, avec les apports solaires.

En phase affiner la dimension comportement de lhabitant

L'outil Lecture du logement : feuille Lecture du logement.xls Est une feuille de saisie de donnes permettant d'identifier les principales dimensions lies la consommation nergtique de l'occupant, et ensuite d'mettre des prconisations cibles dans le cadre de la Maitrise des Energies. Peuvent y correspondre, des fiches recommandations ou argumentaires, sur tous les aspects lis la dimension 'occupant'. Peut aussi y correspondre le calcul et l'dition de 'disques de stationnement' ddis.

La visite du logement peut tre complte par celles de: La Chaufferie, le Sous-sol, la toiture (si accessible) Lecture du logement : Les donnes recueillies permettent de donner des prconisations cibles dans le cadre de la Maitrise de l'Energie. Il pointe sur des fiches 'conseil' cibles.

- Pour permettre l'habitant pilotant son habitat d'avoir un retour hebdomadaire pour savoir si ses gestes
sont efficaces, s'il a su aborder tel virage, quelle est lampleur de telle mesure Le suivi hebdomadaire des consommations par la signature Energtique peut tre simplifi par L'excel 'SignatureEn_annuelle.xls' (Excel finaliser) serait utilisable par le correspondant du PACT.

Les Fiches :
Ayant eu la mission de constituer des fiches pour constituer un fond d'information, je me suis content de les collecter sur les site de diffrents organismes rfrencs, et de les classer suivant le type d'information donne pour un public.

Fiches argumentaires:
Provenance de ARENE IDF. Afin de pouvoir donner des informations accessibles et claires aux propritaires pour les aider dans leurs choix: Contenu des fiches : Un volet descriptif, un volet environnemental, un volet cot global, un volet faisabilit et rfrences, et un volet marketing et cot socital.

Fiches techniques:
Trs souvent en provenance de l'ANAH et aussi de ARENE IDF, peuvent tr e tr s bien cibles sur une problmatique, exemple ' Amlioration ou remplacement des fentres existantes ',

Fiches techniques argumentaires:

En provenance de diverses sources, dont le conseil Architecture Urbanisme de la mairie de Paris, sont la fois bien argumentes et pdagogiques et descendent au niveau du dtail.

Conclusion
Les PACTs sont le 1er rseau associatif national au service des personnes et de leur habitat, les 145 associations et organismes PACT sont reconnus service social dintrt gnral et accompagnent sur le terrain dans la ralisation des projets Habitat. Mais au-del, bas sur son savoir faire en matire d'accompagnement li l'habitat, ce rseau peut accompagner la rnovation pour assurer la dimension de l'habitant. Il peut aussi donner des garanties sous forme de label intermdiaire garantissant laboutissement sur des performances valides par des labels existants ou venir, sous rserve deffectuation ultrieure de travaux prcis et cibls. Ce label intermdiaire devient alors une garantie de prservation de la mixit sociale. Il rpond alors un quilibre entre les trois aspects: 'Economique, Environnemental et Social' d'une dmarche de dveloppement durable. Il garantit des performances futures en fonction : -des travaux principaux sur l'enveloppe effectus, valids avec des organismes certificateurs. -des rsultats EFFECTIFS de maitrise des consommations par les familles, dans le cadre d'un accompagnement COMPLEXE mais ESSENTIEL, cibl et mesur sur au moins une anne, qui permette d'avoir une connaissance assure des performances intermdiaires cette tape, et une estimation correcte de cet aspect pour l'tape suivante des travaux. -du choix postriori de composants adapts aux habitudes intgres par les habitants, composants existants sur le march aux caractristiques connues, except le prix ultrieur. - Le travail et les outils mis en uvre pour ce label intermdiaire permet destimer correctement le comportement du couple Habitant-Habitat en cas normal comme lors de conditions climatiques limites et donc permet de donner une estimation chiffre, 'une tiquette de robustesse' dans ces contextes. - Pour un btiment prcis/logement prcis : Ces mesures faites pour ltat intermdiaire, peuvent si elles sont insuffisantes donner lieu une recherche systmique par des outils statistiques appropris (plans dexprience)30. - Le cot de ces dispositifs d'tude est trs dpendant du niveau d'chelle mis en place. Sur le territoire national il peut tre rentable, s'il assure un taux de remploi des modles de btiments lev. En terme d'organisation de la fdration PACT : Sa structure nationale lui permettrait dassurer la co-gestion de la dimension simulation dynamique rendant accessibles ces techniques au niveau local. Et de plus via ce label intermdiaire, on peut garantir une volution progressive vers ces labels officiels, source de scurit, et permettant dlaborer une stratgie rpondant aux di verses attentes des propritaires. Et par l de permettre tous de rester dans le mme train.
Type proprit. Propritaire Bailleur Sous type professionnel Objectif Rentabilit de linvestissement Valorisation de patrimoine ou dun investissement, Situation durgence Amliorer le logement aller vers la qualit Situation durgence Rponse Court ter me (1 10 ans) Retour/ Investissement maitris Garantie de paiement du loyer 180 euros assums par locataire Valorisation progressive Garantie de paiement du loyer Garanties de confort conomies remboursent les prts Amlioration progressive Garanties de confort allgement global de charges (11 20 ans) 31 Green Value

novice Propritaire occupant social opportunit Locataire social

Green Value Green Value Green Value

30

Ce recours aura lieu dans le cas o l'interfrence entre les scnarii comportementaux, le climat et l'tat du btiment deviennent complexes c'est dire ne sont pas triviaux-, et donnent lieu une explosion combinatoire ingrable en terme de nombr e de simulations. Cette r echerche systmique de solutions alliant les dispositifs techniques adapts aux comportements acquis, dbouche sur un rapport "qualit de rponse nergtique / ensemble d'habitudes" 31 Green Value ou Valeur Verte, garantie que le logement ne se dprcie ra pas dans les annes venir.