Les différents types d'étanchéité

L’étanchéité est nécessaire pour éviter que l’eau ne cause des dommages sur la
structure de l’habitat, des problèmes d’humidité et des dégâts des eaux. Le
revêtement d’étanchéité est placé en surface de la toiture-terrasse, laquelle sera
enfin protégée par une dernière couche : la protection finale.

> Étanchéité bitumineuse

C’est la technique la plus traditionnelle. Il s’agit de membranes, fixées

mécaniquement ou par adhésif, très usitées (près de 80 % du marché de
l’étanchéité). Il en existe une multitude. Le groupe Soprema propose Mammouth®
Neo – «deux fois plus durables que les membranes actuelles» affirme-t-il -, une
membrane bitumineuse à base de polyuréthane thermoplastique constituée de
matières premières bio-sourcées issues pour 75 % d’huile de colza européenne et
dont le poids est environ deux fois moins important que les anciennes solutions (25
kilogrammes pour 10 m2).

> Étanchéité photovoltaïque

Il s’agit de panneaux posés (généralement soudés) sur la terrasse. Solardis, du

groupe Soprema, propose des systèmes photovoltaïques pour toitures-terrasses,
associant à la fois étanchéité et dispositifs d’électricité : un système écologique,
silencieux et rentable. Les modules peuvent être rigides ou flexibles. Chaque module
photovoltaïque est intégré à une membrane synthétique, puis posé par un système
de soudure à air chaud.

> Étanchéité liquide

Les systèmes d’étanchéité liquide (SEL) sont utilisés généralement pour les
applications difficiles, lorsque la mise en œuvre de membranes d’étanchéité s’avère
délicate, voire impossible. Les résines permettent ainsi de créer une membrane
continue en évitant d’avoir à traiter des joints de soudure.
Qu’il s’agisse d’une étanchéité bitumineuse, photovoltaïque, liquide ou spécifique à
une toiture-terrasse végétalisée (cf. focus ci-après), et que le lieu soit accessible ou
non, les étapes sont les mêmes : il est primordial de créer une barrière étanche sur
toute la surface, puis de traiter les remontées d’étanchéité, sans oublier les puits de
lumières, cheminées, évacuations et autres gaines de ventilation. L’étanchéité peut
être auto-protégée (la face extérieure faisant office de protection). Si non, il faudra
prévoir une protection en rajoutant des gravillons, du carrelage collé, une dalle
béton…