Modèle D'accord de Contrat de Construction - SafetyCulture

07/05/2023 08:50 Modèle d'accord de contrat de construction - SafetyCulture
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Permis
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Préparé par
Position 
Le présent contrat de construction est conclu entre [PROPRIÉTAIRE] (le « Propriétaire »)

et [SOUS-TRAITANT] (le « Sous-traitant ») (collectivement, les « Parties »). La date d'entrée
en vigueur de ce contrat de construction sera la dernière date de signature ci-dessous.
PROPRIÉTAIRE
SOUS-TRAITANT
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Le présent contrat de construction, ainsi que les documents incorporés qui y sont
référencés, énoncent les termes et conditions convenus entre les parties concernant la
construction de [TYPE DE CONSTRUCTION] par le sous-traitant pour le compte du
propriétaire.
TYPE DE CONSTRUCTION
CONDITIONS GÉNÉRALES
Article 1 - Parties et propriété
1.1. Le propriétaire [PROPRIÉTAIRE] est un(e) [TYPE DE PROPRIÉTAIRE] et le propriétaire

légal de la propriété sur laquelle la construction sera achevée en vertu du présent
contrat de construction, dont les coordonnées sont les suivantes :
PROPRIÉTAIRE
TYPE DE PROPRIÉTAIRE
ADRESSE DU PROPRIÉTAIRE 
TÉLÉPHONE DU PROPRIÉTAIRE
ADRESSE EMAIL DU PROPRIÉTAIRE
1.2. Le sous-traitant est [SOUS-TRAITANT] est un sous-traitant général titulaire d'une

licence en bonne et due forme et en règle, numéro de licence [NUMÉRO DE LICENCE],
dont les coordonnées sont les suivantes :
SOUS-TRAITANT
NUMÉRO DE LICENCE
ADRESSE DU SOUS-TRAITANT 
TÉLÉPHONE DU SOUS-TRAITANT
E-MAIL DU SOUS-TRAITANT
1.3. Le site de construction à terminer dans le cadre du présent contrat de construction

est indiqué comme suit :
ADRESSE DU SITE 
DESCRIPTION JURIDIQUE
(ci-après la « Propriété »).
1.4. Projet de construction désigne les travaux que le sous-traitant (et / ou les agents du
sous-traitant) sont tenus d'exécuter pour le propriétaire, tels que détaillés dans les plans
et les cahiers des charges suivants, qui sont incorporés aux présentes par référence
PLANS
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CAHIER(S) DES CHARGES
Joindre des photos 
Article 2 - Rémunération
2.1. En contrepartie des travaux exécutés par le sous-traitant dans le cadre du projet de
construction, le propriétaire versera au sous-traitant la somme totale de [COÛT TOTAL
DU PROJET], conformément aux échéances énoncées ci-dessous, et sous réserve de
modification en raison de tout ordre de modification de l'étendue des travaux effectué
par les parties conformément aux conditions du présent contrat de construction.
COÛT TOTAL DU PROJET
2.2. À l'issue des travaux désignés aux échéances suivantes, des paiements partiels
seront versés par le propriétaire au sous-traitant dans les 10 jours suivant l'avis
d'achèvement d'échéance soumis par le sous-traitant au propriétaire, sous réserve de
toute disposition applicable en matière de litige dans le présent contrat de construction
2.2.1. Échéance 1. Une fois les travaux suivants terminés, le sous-traitant aura droit à un
paiement de [paiement pour cette échéance]
PAIEMENT POUR CETTE ÉCHÉANCE
PAIEMENT POUR CETTE ÉCHÉANCE
CHAMP D'APPLICATION DU TRAVAIL
2.3. Le sous-traitant a le droit d'arrêter les travaux et de garder le projet de construction

inactif si les paiements ne sont pas effectués lorsqu'ils sont dus. Si les travaux sont
arrêtés pour cette raison pendant une période dépassant [JOURS D'ARRÊT] jours sans
que les paiements ne soient effectués, le Propriétaire sera considéré comme étant en
défaut et le Sous-traitant pourra, à son gré, faire une demande finale pour tous les
paiements dus et exigibles, et toute dépense supplémentaire pour le travail effectué, les
matériaux commandés ou fournis, ou toute autre perte subie. Si le paiement n'est pas
effectué dans les [DERNIERS JOURS DE PAIEMENT] jours suivants, le sous-traitant aura
droit à tous les recours légaux pour violation du présent contrat de construction.
JOURS D'ARRÊT
DERNIÈRE CHANCE DE PAYER LES JOURS DUS
Article 3 - Imprévus, début et fin des travaux
3.1. Le présent contrat de construction [CHECKBOX] est [CHECKBOX] non conditionnel à

l'obtention par le propriétaire d'un prêt de construction comme suit : [CONDITIONS DE
FINANCEMENT] au plus tard le [DATE LIMITE DE CONTINGENCE]. Le propriétaire
informera le sous-traitant de l'approbation du prêt à la construction. Si le présent
contrat de construction est subordonné à l'obtention par le propriétaire d'un prêt de
construction et que ce prêt n'est pas obtenu au plus tard à la date limite d'éventualité
énoncée dans les présentes, ni le propriétaire ni le sous-traitant n'auront d'autres
obligations en vertu du présent contrat de construction.
CONDITIONS DE FINANCEMENT
DÉLAI DE CONTINGENCE
3.2. Les travaux du Projet de construction commenceront au plus tard [DAYS] jours
après la Date d'entrée en vigueur du présent Contrat de construction, ou après que le
sous-traitant ait reçu l'avis du Propriétaire d'approbation de tout prêt de construction,
selon la dernière éventualité (« Date de début »).
JOURS
3.3. La fin du projet de construction est planifiée dans les [MONTHS] mois suivant la
Date de début, sauf si ordre de modification tel que défini dans les présentes.
MOIS
Article 4 – Ordres de modification
4.1. Au cours de l'exécution des travaux en vertu du présent contrat de construction, il

peut être parfois nécessaire ou demandé de modifier l'étendue des travaux, le prix et le
délai d'achèvement, en vertu du présent contrat de construction. Toutes ces
propositions de changement seront soumises à l'autre partie par écrit et contiendront
au moins les informations suivantes : la date de la proposition, le changement
demandé, l'explication de la manière dont cela affectera le coût ou le délai
d'achèvement, et seront signées par la partie qui les propose. Lorsque les deux parties
auront signé pour confirmer leur approbation d'une telle proposition, celle-ci sera
désignée comme un « ordre de modification » et sera alors incorporée au présent
contrat de construction et sera contraignante pour les deux parties.
Article 5 - Dispositions supplémentaires
5.1. Le sous-traitant obtiendra, à ses propres frais, tous les permis et autorisations
nécessaires à l'exécution des travaux nécessaires pour le projet de construction.
5.2. Le sous-traitant maintiendra, pendant toute la durée du présent contrat de

construction, toutes les licences et autorisations légalement requises pour exécuter les
travaux nécessaires pour le projet de construction. Dans la mesure où la loi l'autorise, le
Sous-traitant peut sous-traiter certaine tâches à des sous-traitants dûment qualifiés et
autorisés, moyennant un préavis au Propriétaire, et en s'assurant que le paiement
rapide et adéquat est effectué à ces sous-traitants de manière à éviter que des
privilèges ne soient placés sur la Propriété.
5.3. Le Propriétaire accordera au Sous-traitant, ainsi qu'à ses employés, agents et sous-
traitants, un accès raisonnable à la Propriété aux fins de l'exécution des travaux du
projet de construction.
5.4. Pendant le déroulement des travaux du projet de construction, le Propriétaire ou

son agent désigné aura accès à la Propriété à des fins d'inspection, d'évaluation et
d'appréciation des travaux. Cet accès et ces inspections seront effectués à des heures
raisonnables, avec un préavis au Sous-traitant lorsque cela est raisonnablement
possible, et de manière à ne pas entraver la progression de la construction.
5.5. Les parties souscriront et maintiendront les polices d'assurance suivantes pendant
la durée des travaux du projet de construction auprès de sociétés d'assurance dûment
autorisées, pour un montant d'au moins [MONTANT D'ASSURANCE MINIMAL] et avec
des franchises raisonnables ne dépassant pas [MONTANT DÉDUCTIBLE MINIMAL].
MONTANT D'ASSURANCE MINIMUM (€)
MONTANT MINIMUM DE LA FRANCHISE
EXIGENCE 1 DE LA POLICE D'ASSURANCE
EXIGENCE 2 DE LA POLICE D'ASSURANCE
5.6. Le sous-traitant sera responsable de l'élimination appropriée de tous les matériaux

et débris de construction de la Propriété à partir de la Date de commencement jusqu'à
la date d'issue d'un certificat d'occupation au Propriétaire.
5.7. « Matières dangereuses » désigne toute substance communément appelée, ou

définie dans toute Loi, comme une matière dangereuse ou une substance dangereuse
(ou autre terme similaire), y compris, sans s'y limiter, les produits chimiques, les
solvants, les produits pétroliers, les matières inflammables, les explosifs, l'amiante,
l'urée-formaldéhyde, les BPC, les chlorofluorocarbones, le fréon ou les matières
radioactives. Le sous-traitant sera responsable de se conformer aux règlements légaux
concernant l'enlèvement et l'élimination des matières dangereuses à ses propres frais,
sauf indication contraire dans le présent contrat de construction. Le sous-traitant
indemnisera le propriétaire pour tout dommage résultant d'une manipulation ou d'une
élimination inadéquate des matières dangereuses sur la propriété ou à partir de celle-ci,
à partir de la date de commencement jusqu'à la date d'issue d'un certificat d'occupation
au propriétaire.
5.8. Les services publics de la Propriété pendant la période de construction seront

organisés et payés par [PARTIE RESPONSABLE DES FOURNISSEURS].
PARTIE RESPONSABLE DES FOURNISSEURS
5.9. En cas de destruction de la Propriété, en tout ou en partie, à partir de la Date de

commencement jusqu'à la date de délivrance d'un certificat d'occupation au
Propriétaire, chaque partie aura le droit de résilier le présent Contrat de construction.
5.10. Le sous-traitant ne sera pas considéré comme avoir enfreint le présent contrat de
construction ni n'aura de responsabilité envers le propriétaire pour avoir manqué à ses
obligations en vertu du présent contrat de construction si le manquement est dû, en
totalité ou en grande partie, à des grèves, à des catastrophes naturelles, à la non-
disponibilité de la main-d'œuvre ou des matériaux spécifiés, à une guerre, à des actes
de terreur ou à d'autres causes hors du contrôle raisonnable du sous-traitant.
5.11. Dispositions supplémentaires.
DISPOSITIONS SUPPLÉMENTAIRES
Article 6 - Accomplissement des objectifs et liste des tâches
6.1. Le sous-traitant donnera un avis au propriétaire quant à l'accomplissement des

objectifs du projet de construction. Le Propriétaire inspectera le projet de construction
dans les [JOURS D'INSPECTION] suivant la réception de cet avis et remettra au Sous-
traitant une « liste des tâches » avec les anomalies constatées sur le projet de
construction. Le sous-traitant corrigera rapidement les points identifiés sur la liste des
tâches. Le Propriétaire peut retenir sur le paiement final au Sous-traitant une estimation
raisonnable du coût des éléments de la liste des tâches, jusqu'à ce qu'ils soient corrigés.
JOURS D'INSPECTION
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Article 7 - Garanties
7.1. Le sous-traitant garantit et déclare qu'il est dûment autorisé à exécuter les travaux
prévus par le présent contrat de construction, et qu'il exécutera ces travaux selon les
règles de l'art, en conformité avec toutes les lois, tous les règlements, tous les codes,
toutes les conventions restrictives et toutes les exigences des associations de
propriétaires, avec des matériaux neufs répondant aux normes établies dans le contrat
de construction, y compris les plans et les spécifications qui y sont incorporés.
7.2. Le Propriétaire déclare qu'il est le propriétaire légal de la Propriété ou qu'il a

l'autorité légale de conclure le présent Contrat de construction sans l'approbation de
toute autre personne ou entité, que les travaux demandés, tels que décrits dans les
plans et devis, sont conformes à toutes les lois, règlements, codes, conventions
restrictives et exigences des associations de propriétaires applicables, et que le
Propriétaire a la capacité financière de payer la rémunération au Sous-traitant, et tout
ajustement raisonnable de celle-ci par le biais d'ordres de modification, lorsqu'ils sont
dus, et que le Propriétaire effectuera ces paiements.
7.3. Les deux parties signeront et remettront à l'autre ou à des tiers tous les documents
nécessaires à l'exécution des dispositions du présent contrat de construction, y compris
les permis de construire, le certificat d'occupation et tout autre document.
Article 8 - Conditions générales
8.1. Le présent contrat de construction ne peut être attribué par l'une ou l'autre des
parties sans le consentement écrit de l'autre partie et ce consentement ne doit pas être
refusé sans motif valable.
8.2. Tout avis requis ou autorisé en vertu des conditions du présent Contrat de
construction doit être fourni aux coordonnées indiquées à l'article 1, ci-dessus.
8.3. Si une disposition du présent Contrat de construction est jugée invalide, illégale ou
inapplicable, les autres parties resteront en vigueur et de plein effet.
8.4. Le présent Contrat de construction est régi et doit être interprété selon les lois de
[JURIDICTION DE LA PROPRIÉTÉ], et toute procédure judiciaire relative au présent
Contrat de construction sera maintenue uniquement dans [RÉGION/DÉPARTEMENT DE
LA PROPRIÉTÉ] en [PAYS OÙ SE SITUE LA PROPRIÉTÉ].
PAYS OÙ SE SITUE LA PROPRIÉTÉ
RÉGION OÙ SE SITUE LA PROPRIÉTÉ
8.5. Le présent contrat de construction lie les parties et s'applique à leur profit et, le cas
échéant, à leur fiduciaire, successeur, exécuteur ou administrateur, ou héritiers.
8.6. En cas de conflit entre les documents incorporés au présent Contrat de

construction, le cahier des charges aura préséance sur les plans, et les plans auront
préséance sur le présent document.
8.7. Ce contrat de construction, et les documents incorporés à la section 1.4, ainsi que
tout ordre de modification créé selon le processus décrit à la section 4.1, représentent
l'intégralité du contrat entre les parties et ne peuvent être modifiés que par un
document écrit, signé et daté par les deux parties.
Signé par les parties à la date indiquée ci-dessous.
NOM ET SIGNATURE DU PROPRIÉTAIRE 
NOM ET SIGNATURE DU SOUS-TRAITANT (AGENT


AUTORISÉ)
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07/05/2023 08:50 Modèle d'accord de contrat de construction - SafetyCulture

Le présent contrat de construction est conclu entre [PROPRIÉTAIRE] (le « Propriétaire »)

Article 1 - Parties et propriété

1.1. Le propriétaire [PROPRIÉTAIRE] est un(e) [TYPE DE PROPRIÉTAIRE] et le propriétaire

ADRESSE EMAIL DU PROPRIÉTAIRE

1.2. Le sous-traitant est [SOUS-TRAITANT] est un sous-traitant général titulaire d'une

1.3. Le site de construction à terminer dans le cadre du présent contrat de construction

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CAHIER(S) DES CHARGES

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COÛT TOTAL DU PROJET

PAIEMENT POUR CETTE ÉCHÉANCE

PAIEMENT POUR CETTE ÉCHÉANCE

CHAMP D'APPLICATION DU TRAVAIL

2.3. Le sous-traitant a le droit d'arrêter les travaux et de garder le projet de construction

DERNIÈRE CHANCE DE PAYER LES JOURS DUS

Article 3 - Imprévus, début et fin des travaux

3.1. Le présent contrat de construction [CHECKBOX] est [CHECKBOX] non conditionnel à

Article 4 – Ordres de modification

4.1. Au cours de l'exécution des travaux en vertu du présent contrat de construction, il

Article 5 - Dispositions supplémentaires

5.2. Le sous-traitant maintiendra, pendant toute la durée du présent contrat de

5.4. Pendant le déroulement des travaux du projet de construction, le Propriétaire ou

MONTANT D'ASSURANCE MINIMUM (€)

MONTANT MINIMUM DE LA FRANCHISE

EXIGENCE 1 DE LA POLICE D'ASSURANCE

EXIGENCE 2 DE LA POLICE D'ASSURANCE

5.6. Le sous-traitant sera responsable de l'élimination appropriée de tous les matériaux

5.7. « Matières dangereuses » désigne toute substance communément appelée, ou

5.8. Les services publics de la Propriété pendant la période de construction seront

PARTIE RESPONSABLE DES FOURNISSEURS

5.9. En cas de destruction de la Propriété, en tout ou en partie, à partir de la Date de

5.11. Dispositions supplémentaires.

Article 6 - Accomplissement des objectifs et liste des tâches

6.1. Le sous-traitant donnera un avis au propriétaire quant à l'accomplissement des

7.2. Le Propriétaire déclare qu'il est le propriétaire légal de la Propriété ou qu'il a

Article 8 - Conditions générales

PAYS OÙ SE SITUE LA PROPRIÉTÉ

RÉGION OÙ SE SITUE LA PROPRIÉTÉ

8.6. En cas de conflit entre les documents incorporés au présent Contrat de

Signé par les parties à la date indiquée ci-dessous.

NOM ET SIGNATURE DU PROPRIÉTAIRE 

NOM ET SIGNATURE DU SOUS-TRAITANT (AGENT

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