Rapport d’exploitation des fournisseurs

Nom du matériau : Faux plancher

Date: 2022-05-22

A. Introduction du produit

1- Généralités :
Le faux plancher, également connu sous le nom de plancher d'accès ou de système de
plancher surélevé, désigne le plancher construit au-dessus de la dalle de béton originale du
bâtiment, égalisant l'espace ouvert créé entre les deux pour les infrastructures de câblage ou
de refroidissement.

l'objectif principal de l'utilisation d'un plancher surélevé dans un bâtiment : Créer un espace
vide dans lequel les services tels que l'électricité, l'optique, la télécommunication, le
chauffage/ventilation et la mécanique peuvent être acheminés.

1.1 Les composants du faux plancher

La structure du système de plancher surélevé est composée de panneaux sur une grille
supportée par des piédestaux verticaux réglables. Voici les principaux composants qui
constituent l'ensemble du système de plancher surélevé:

 Panneaux de plancher (Floor Panels) - Les panneaux de plancher surélevé mesurent

généralement 2 pieds sur 2 pieds et sont normalement composés d'un noyau de ciment
ou de bois recouvert d'acier ou d'aluminium.

 Finition du sol - Les panneaux sont compatibles avec de nombreuses finitions de sol
telles que le vinyle, le linoléum, le stratifié, le caoutchouc, la moquette et les carreaux
de pierre ou de céramique.

 Piédestaux (Pedestals) - Les piédestaux de plancher surélevé sont fixés au sous-

 plancher par des fixations mécaniques ou des adhésifs. Comme les piédestaux sont
réglables, l'écart entre le plancher surélevé et le sous-plancher peut être compris entre
3 et 48 pouces. Pour garantir une fixation et un support stables du panneau, les
piédestaux doivent également contenir les éléments suivants:

 Dispositif de verrouillage (Corner Lock)

 Plaque de tête

 Écrou hexagonal

 Tige (tige filetée)

 Plaque de base (Base Plate) avec trou piégé pour la mise à la terre
 Capuchon/joint (Cap/Gasket) - Il assure la stabilité de l'accouplement entre la
structure et le panneau, augmentant la continuité du support.
 Longerons (Stringer Bars) - Ils assurent la liaison horizontale entre les colonnes afin
d'obtenir la modularité requise, améliorant ainsi la stabilité et la répartition des charges
sur la structure.
 Ancrages (Anchors) - Utilisés pour fixer la base du piédestal à la surface du sous-
plancher.
 Scellement du sous-plancher (Subfloor Sealant) - Scellement PVA, scellement
époxy ou peinture pour plancher, adhésif pour piédestal de plancher surélevé.

1.2 Types de faux planchers

a) Système de pose par gravité/libre
Les panneaux de plancher reposent librement sur
la tête du piédestal, ce qui permet d'accéder
facilement aux vides du plancher en dessous. Il
s'agit d'un système de plancher surélevé à pose
libre par gravité, fabriqué à partir de panneaux de
particules haute densité. Convenant à toutes les
applications commerciales, de bureau et d'usage
général, ces panneaux sont idéaux lorsque le coût
est la principale préoccupation d'un projet.

b) Système de fixation et de dévissage

 Les panneaux de plancher sont fixés sur la
tête du piédestal pour plus de sécurité. Les
systèmes de plancher surélevé vissés offrent
une grande résistance à la traction grâce à
l'utilisation de dalles nues vissées. Les
panneaux nus en acier sont dotés de trous
filetés pour y visser des boulons. Ils peuvent
offrir une résistance supérieure grâce au
mécanisme de boulonnage, assurer une
installation rapide et des options d'auto-
engagement, empêcher les secousses dans les
planchers surélevés et rendre vos planchers
surélevés durables pour les années à venir, largement utilisés pour les salles de serveurs, les sols
d'usine et les espaces de bureaux.

1.3 Les avantages du faux plancher :

 Facilité de reconfiguration et d'accès - L'accès à l'air, à l'électricité, à la voix

et aux données sous le plancher vous permet de reconfigurer votre aménagement
avec un minimum de temps d'arrêt lorsque vos besoins en espace de travail
changent.

 Économies d'énergie - Vous aide à réduire les coûts énergétiques en poussant l'air
vers le haut depuis le sol plutôt que vers le bas depuis le plafond.

 Réduction des coûts - Avec les services publics sous le plancher, vous pouvez
réduire les heures de travail liées à l'installation électrique de 30 à 40 %, ce qui
permet de raccourcir les délais de construction et de réduire les coûts.

 Santé et confort de l'occupant - Créez un environnement de travail sain. L'air

propre et nouvellement conditionné est introduit par le plancher directement dans la
zone occupée.

 LEED (durabilité) : Credit Contribution - Le recyclage des planchers d'accès

et la réutilisation des composants de ces planchers peuvent permettre de réaliser des
économies sur les coûts de construction initiaux et les coûts d'exploitation continus,
et d'obtenir des points LEED.

 Installation rapide - Les déplacements, les ajouts et les modifications sont

simples, ce qui permet de personnaliser et d'accélérer l'occupation des lieux.
Flexibilité de la conception - La modification de la conception des espaces
existants n'est pas limitée par l'emplacement de l'alimentation et des données. La
 hauteur du plancher peut être modifiée pour s'adapter à diverses finitions ou
fonctions dans un espace .

 Grand potentiel de personnalisation - La couleur, les logos et les motifs

décoratifs peuvent être personnalisés et fabriqués par le meilleur fournisseur de
systèmes de planchers surélevés comme AccessFloorStore.Com, une large gamme
d'options de finition et des possibilités infinies de personnalisation grâce aux
panneaux couverts et aux panneaux nus des planchers surélevés.

1.4 Application des faux planchers :

Avant de se plonger dans des informations spécifiques sur les planchers surélevés, il
serait judicieux de noter quels types d'applications pourraient bénéficier d'un plancher
surélevé :

- Bureaux modernes
- Centres de données
- Salles informatiques
- Centres d'appels
- Centres de commandement
- Centres de commutation télécom
- Bibliothèques
- Centres de contrôle des moteurs des plates-formes de forage en mer

1.5 Les facteurs à considérer lors du choix du faux plancher :

Les exigences et considérations standard pour la conception de planchers surélevés :

Hauteur du plancher : Espace nécessaire sous le plancher, hauteur de plafond

disponible et budget.

Matériau des panneaux :

- Panneaux en acier avec âme en béton - lourds et dotés d'une structure en acier
avec une âme en béton à l'intérieur.
- Panneaux creux tout acier - solides, légers et faciles à manipuler.
- Panneaux en béton brut - capacité de charge élevée et résistance au feu, à
l'humidité et à l'électricité statique.
- Panneaux en alliage d'aluminium - difficiles à déformer par l'immersion dans
l'eau et l'humidité, ils ne se corrodent pas et ont une longue durée de vie.
- Panneaux en polypropylène haute résistance - gain de poids considérable,
manipulation plus aisée et impact environnemental moindre.
 - Panneaux à âme en bois - âme en bois composite très résistante enveloppée
d'acier galvanisé.
- Panneaux de remplissage en sulfate de calcium - feuille GI enveloppant le haut
et le bas et matériau de remplissage en sulfate de calcium.

Charges et poids nominaux

- Charges stationnaires, charges roulantes, trafic piétonnier.

- Les charges nominales vont généralement de 450 kg à 1150 kg.
- Si le trafic est moins intense, les panneaux sont plus légers.
- Si le trafic est plus important, il faut utiliser des panneaux plus lourds.

1.6 Choix du faux plancher:

Pour choisir le bon ou le meilleur plancher accessible pour le bâtiment, certains critères
doivent être pris en compte:

- Type d'application
- Système de refroidissement/répartition de l'air
- Besoins en câblage
- Poids et capacité de charge

B. Analyse du marché :

1. Segmentation du Marché :
P a r p ro d u it:
A cier
E ncapsulé
S ulfate de
calcium
A lum inium
P anneau de
particules
encapsulé Par
a p p lica tio n :
P a r rég io n : S eg m en ta tio n B ureaux
d u m a rch é m odernes
L 'A m ériq u e
L 'E u ro p e C entres de
L 'A sie données
l'A lg erie S alles
inform atique
s
 1.2 Tendance du marché :

1.2.1 Analyse de la production et consommation des faux planchers :

Selon l'analyse partagée par les analystes de recherche de PR NEWSWIRE, le marché des
planchers surélevés devrait croître annuellement à un TCAC d'environ 5,40 % (2022-2028).

Grâce à la recherche primaire, il a été établi que le marché des planchers surélevés était évalué
à environ 1542,50 millions de dollars US en 2021 et devrait atteindre environ 2147,79
millions de dollars US d'ici 2028.

L'augmentation des permis de construire pour les résidences privées et le taux de croissance
de la construction commerciale sont les principaux facteurs qui influencent considérablement
le marché.

De nombreux pays en développement et en voie de développement sont confrontés à une

demande accrue de systèmes de planchers surélevés en raison de la construction de nouveaux
espaces résidentiels et de bureaux due à la croissance économique et à l'augmentation du
revenu disponible de la population.

En Amérique du Nord, la demande provient de nouveaux projets de construction, ce qui

devrait stimuler le marché. La demande de planchers surélevés dans la région est stimulée par
la taille des industries utilisatrices finales telles que les centres de données, les entreprises
commerciales telles que la vente au détail, les semi-conducteurs et l'aérospatiale, et les centres
importants de services publics.

Les principaux moteurs de la région Amérique du Nord comprennent la croissance du marché

des centres de données en raison du nombre croissant d'utilisateurs d'Internet, de l'utilisation
accrue des médias sociaux et de la forte pénétration des smartphones, de l'adoption croissante
des services de cloud public et hybride, et de la nécessité pour les entreprises de passer des
salles de serveurs aux centres de données.

1.2.2 Analyse par type de matériaux :

Par type, le marché est divisé en acier encapsulé, panneau de sulfate de calcium, panneau
d'aluminium, aggloméré encapsulé et autres. Parmi ceux-ci, le segment de l'acier encapsulé
domine le marché, représentant un pourcentage important des ventes mondiales en raison de
sa résistance et de sa durabilité supérieures. Il contribue également à renforcer les bâtiments
construits dans les zones sujettes aux tremblements de terre.

Marche du faux plancher

par materiau
70
60
50
40
30
20
10
0
•Acier Encapsulé •Sulfate de calcium •Aluminium

Analyse du marché des faux planchers par matériaux

1.2.3 Analyse par application :

Par application, le marché est divisé en centres de données, espaces de bureaux commerciaux,
gestion à but non lucratif et autres. Au cours de la période de prévision, les espaces de
bureaux commerciaux dominant le marché en raison des planchers surélevés commerciaux
sont fortement recommandés en raison de leur popularité dans les rénovations de bureaux. Ils
sont largement utilisés pour les salles informatiques et les espaces de bureaux ouverts, offrant
un sol stable et rendant la pièce esthétiquement agréable.
 MARCHE DU FAUX PLANCHER PAR APPLI-
CATION

Autres 15

Centres de données 34

Salles informatiques 31

Bureaux modernes 45

Analyse du marché des faux planchers par application

1.2.4 Analyse par région :

L'Amérique du Nord devrait dominer le marché mondial des planchers surélevés au cours de
la période de prévision. Une grande partie de la demande en Amérique du Nord provient de
nouveaux projets de construction qui devraient stimuler le marché. La demande de planchers
surélevés dans la région est stimulée par la taille considérable des industries utilisatrices
finales telles que les centres de données, les entreprises commerciales telles que la vente au
détail, les semi-conducteurs et l'aérospatiale, et les grands centres de services publics. La
région est à l'avant-garde des pratiques de fabrication innovantes, soutenues par un
développement complet des produits axé sur l'efficacité énergétique, la réduction des coûts du
cycle de vie et la durabilité. La croissance de la demande globale de construction commerciale
et la grande disponibilité d'une main-d'œuvre à faible coût ont alimenté la croissance de la
région Asie-Pacifique. Les principaux moteurs de cette région comprennent la croissance du
marché des centres de données en raison du nombre croissant d'utilisateurs d'Internet, de
l'utilisation accrue des médias sociaux et de la forte pénétration des smartphones, de
l'adoption croissante des services de Cloud public et hybride, et de la nécessité pour les
entreprises de quitter les salles de serveurs pour des centres de données.

1.2.5 Analyse des principaux acteurs par zone :

On peut résumer les acteurs des zones d’échange commercial de notre étude avec leurs
particularités selon le suivant :

a) En Afrique:
Le marché africain est en plein essor dans le domaine des revêtements de sol intérieurs, y
compris les faux planchers. En effet, l'Afrique du Nord constitue un marché importateur avec
une production quasiment inexistante. En revanche, l'Afrique du Sud connaît une certaine
production de solutions de faux planchers dans des pays tels que la Zambie et le Kenya.
 Acteurs du faux plancher
en Afrique

Zambie
5% Kenya
10%
Algerie
Autres
24%
62%

b) En Algérie : Le marché producteur local du faux plancher en Algérie est presque

inexistant connaissant une importante distribution de diverses marques
européennes.

Zones d’activité Fournisseurs Marques commercialisées

CBI Europe

Algérie

CBI Europe

Clipper

c) En Europe : Le marché européen est un marché principalement basé sur

l'industrie manufacturière, offrant des produits de haute qualité avec des
 technologies très évoluées et une large gamme de produits. La répartition des
fournisseurs est comme le suivant :

Répartition des fournisseur Europeen

belgique
France
Autrice
Pays Bas
Tcheque
Allemagne
Danemark
Espagne
Italie
Portugal
Royaume Uni
Russie
Les principaux acteurs dans ce domaine sont les suivants :

Zone d’activité Fourinisseurs Site Web

https://
www.kingspan.com/fr/fr/

https://www.cbi-europe.it/
fr/catalogo/
pavimenti+tecnici+sopraelev
ati/1/1/index.aspx

https://
www.polygroup.com/
Europe
https://
www.bathgateflooring.co.
uk/

https://
www.veitchiflooring.com
/

https://
www.lenzlinger.ch/fr/
doppelboeden
 https://www.mero.de/en/

d) En chine: Le marché chinois des faux planchers est un marché de producteurs

avec un bon rapport qualité-prix des produits et une grande part du marché
mondial. Les leaders de ce marché sont comme suit :

Zone Fournisseurs Site Web

d’activité

Chine
https://en.htw.cn/

https://en.huiliaccessfloor.com
Chine

https://dekorman.en.ecplaza.net/

https://www.forbo.com/flooring/zh-
cn/py9bvy

1.2.6 Les contraintes du marché des faux planchers :

L'augmentation des coûts des matériaux tels que l'acier et l'aluminium a réduit le besoin
d'augmenter les planchers d'accès. L'installation de planchers surélevés dans des zones
humides ou l'exposition à des produits chimiques peut entraîner la dégradation des dalles,
entraînant une augmentation des coûts. Ces facteurs devraient freiner la croissance du marché
mondial des systèmes de plancher surélevé au cours de la période de prévision.

C. Analyse du prix des faux planchers :

1. Prix historique:
D'après les bons de commande signés lors des achats de CSCEC ALGERIE des faux
 planchers au niveau des différents projets, nous avons pu constater ce qui suit

N Projet N BDC Fournisseur Date P.U EUR P.T EUR

1 BBAL BCC-BBAL- PolyGroup 08 / 2021 97,532.40

DC-12
2 CFN BEYOND- ODDICINI 11 / 2021 6,730.36
CFN-DC-002
3 SMO - Proforma N° ODDICINI 01/2018 24.44 22 875.84
ORAN 2129SMO

Suivant le tableau, la CSCEC a jusqu'à présent signé 3 BDC pour l'achat de faux planchers et
le montant total des achats à cet égard a atteint

2. Analyse des prix historiques :

Date Moi Année Projet Fournisseur Designation Unit Prix Unit
Faux plancher
1/8/2018 1 2018 SMO -ORAN Oddiccini M² 24.44 €
60*60*3
Siège Social Faux plancher
8/5/2019 8 2019 Oddiccini M² 30.70 €
Kahrakib 60*60*3,4
Faux plancher
9/19/2019 9 2019 BBAL Linder M² 40.36 €
60*60*3
11/24/202 Faux plancher
11 2020 BBAL PolyGroup M² 45.40 €
0 60*60*3
Faux plancher
1/11/2021 1 2021 BBAL Oddiccini M² 56.65 €
60*60*3
Faux plancher
4/8/2021 4 2021 BBAL Itcom M² 80.70 €
60*60*3
Faux plancher
11/3/2021 11 2021 CFN Oddiccini M² 33.50 €
60*60*3,8
Pour mieux analyser les prix obtenus pour les faux planchers, nous avons résumé la totalité
des offres reçues en fonction des types de faux planchers ainsi que de la date de réception de
l'offre.

Le graphique suivant organise les offres de prix reçues de différents fournisseurs au cours des
années 2018, 2019, 202 et 2021.
 90
80.7
80

70

60 56.65
Itcom
50 45.4
Linder
40.36
40 Oddiccini
30.7 PolyGroup
30 24.44
20

10

0
2018 2019 2020 2021

Selon les données recueillies, notre fournisseur candidat, oddiccini, a tendance à proposer une
gamme de prix faible à moyenne par rapport au reste des fournisseurs sollicités.

Si nous considérons le prix de chaque fournisseur, nous constatons que depuis 2018, le prix
des faux planchers (60*60*3) ont augmenté dans les années suivantes.

Total
80
68.675
70
60
50 45.4 Total
40 35.53
30 24.44
20
10
0
2018 2019 2020 2021

Malgré les différences dans les détails techniques des produits proposés, le prix moyen des
offres reçues suit toujours une courbe ascendante au cours des 4 années.
 Total
60 56.65

50

40
30.7 Total
30
24.44

20

10

0
2018 2019 2021

Les principales causes de ce phénomène sont liées à la crise sanitaire qui a secoué le monde
pendant deux ans. De nombreuses usines de production et scieries se sont arrêtées, la
fabrication a pris beaucoup de retard. Une fois les périodes de confinement et les principales
mesures d’arrêt des activités terminées, la demande de matériaux a connu une forte croissance
dans le monde entier, à tel point que la demande a dépassé l’offre.

Ensuite, la guerre en Ukraine a entraîné l’arrêt des relations commerciales avec la Russie, qui
est un grand pays producteur de matières premières, ce qui a soustrait des matériaux du
marché et provoqué aussi une flambée des prix de l’énergie et des carburants.

Enfin, certains marchés ont décidé de freiner leurs exportations, pour répondre en priorité à la
demande de leur propre marché intérieur, comme la Chine avec le bois.

Tous les facteurs mentionnés ont entraîné une augmentation des prix qui, selon notre dernier
graphique, peut être déterminée par une croissance de 130 % en comparant le premier et le
dernier prix reçu depuis 2018 et 2021.

D. Fournisseurs Candidats :
Les recommandations suivantes concernent des fournisseurs déjà présents dans notre base de
données et ont été sélectionnées sur la base du meilleur rapport qualité/prix :

1. ODDICINI INDUSTRIE S.P.A.:

Fondée à Omegna en 1898, la « Ditta Cesare Oddicini » a vu le jour comme menuiserie

mécanisée spécialisée dans la production de meubles, faux plancher et d’encadrements ainsi
que dans le com Via XX Settembre, 18628883 Gravellona Toce VBmerce du bois.
 Adresse : Via XX Settembre, 18628883 Gravellona Toce VB

Tel : Mr Massimo Volpi - 0039323864144

E-mail : m.volpi@oddiccini.com

Site web : https://www.oddicini.com/fr/entreprise/#

2. POLYGROUP EUROPE SL :

Polygroup est un fabricant international de systèmes de planchers surélevés de haute qualité

avec plus de 40 ans d'expérience dans l'industrie, engagés dans une construction efficace,
intelligente et durable.

Adresse : P.I. Navisur 41907 Seville SPAIN

Tel : Mr Yassine Saad - (+34) 955 997 731

Mr Jose Alberto Sanche - +34-659474847

E-mail : export4@afpolygroup.com

jasancho@afpolygroup.com

Site web : https://accessfloorpolygroup.com/es/

3. ITCOM INDUSTRIAL SA

ITCOM est un fournisseur qui propose des roduits pour sols techniques, sols extérieurs
surélevés et sols autoportants, sur le marché mondial.

Adresse : Rua da Indústria, 41 – Lousado Apartado 159 – E.C. Famalicão 4760 – 810
Vila Nova de Famalicão Portugal

Tel : Mr Bruno Velosa - 00351252377452

Mr Ferdinand Barag - 0033612215538

E-mail : info@itcomindustrial.com

fernandobraga.acl@gmail.com

Site web : https://itcomindustrial.com/fr

E. Inspection de la ligne rouge :