ROYAUME DU MAROC

MINISTERE DE L’INTERIEUR
Agence pour le Développement et la Réhabilitation de la ville de Fès

Convention de Partenariat relative au programme de Valorisation des

activités économique et d’amélioration du cadre de vie dans l’ancienne
Médina de Fès (2020-2024)

OBJET :

TRAVAUX DE CONSOLIDATION, DE RESTAURATION

ET DE REHABILITATION DE LA BATISSE SIS N°10
RASS JNAN

MARCHE D’ACHEVEMENT

DEFINITION DES PRIX &

BORDEREAU DES PRIX-DETAIL ESTIMATIF
DEFINITION DES PRIX

SERIE N° 01 : TRAVAUX D'ETAYAGE, DEMOLITION, EVACUATION,

ABATTAGE ET DESHERBAGE

PRIX N° 01.1 : FOURNITURE ET POSE DE COUVERTURE

PROVISOIRE EN MADRIER OU PANNEAUX METALLIQUES POUR
PROTECTION DES PASSANTS

Ce prix comporte la fourniture et pose de couverture provisoire de la rue par des

madriers plats jointifs en bois de sapin blanc de coffrage et/ou des panneaux
métalliques pour protection des passants au cours des travaux et permettant l'accès
aux façades par les différents intervenants, la réalisation et le suivi des travaux
suivant Indication du BET y compris étais et échafaudage métallique nécessaires,
couverture de l'ensemble par du plastic en rouleaux et toutes sujétions.

Ouvrage payé au mètre carré projeté au sol

PRIX N° 01.2 : DECAPAGE DES ENDUITS DE CHAUX, CIMENT

OU PLATRE JUSQU'AU CORPS DU MUR Y/C COMPRIS
EVACUATION

Ce prix comporte le décapage du revêtement des murs et plafond (arcades, voutes,

coupoles, piliers etc.) en enduit de chaux, ciment ou plâtre en prenant les dispositions
nécessaires pour préserver la maçonnerie et les structures verticales et horizontales
existantes y compris grattage des joints, nettoyage des surfaces de façon à les rendre
prêts à recevoir un nouveau revêtement, évacuation et transport des gravats et débris
à la décharge publique.

Nb : Ces travaux ne concernent pas les parties d’enduits ou plâtre sur les murs et
structures démolies dans le cadre des articles de démolition.

Ouvrage payé au mètre carré.

PRIX N° 01.3 : DEMOLITION DE MACONNERIE EN BRIQUES

PLEINES TRADITIONNELLES, MOELLONS OU PISE EN
FONDATION OU EN ELEVATION Y/C EVACUATION

Ce prix comporte la démolition des ouvrages en maçonnerie de briques

traditionnelles, moellons ou pisé en infrastructure ou en superstructure y /
compris étaiement de toutes structures (murs, baies, ouvertures, planchers haut,
arcades) avant toutes interventions.
L’attention de l’entrepreneur est attirée sur les points suivants :
- Aucune dépose ou démolition ne sera effectuée sans l’ordre exprès du maitre
d’ouvrage et la notification d’un PV signalant les parties à démolir et leur mode
d’exécutions signe par l’entreprise, le BET et l’administration.
- L’entreprise devra apprécier à son point de vue et sous sa seule responsabilité la
nature, l’importance et les conditions d’exécution des travaux de démolition après
avoir visité les lieux.
- Toutes les précautions nécessaires pour la sécurité au cours de démolitions
devront être prises.
- Le PV indiquant le mode d’exécution de la démolition, signé par l’entreprise, la
maitrise d’œuvre, et l’administration est obligatoire comme pièce maitresse pour
régularisation de ce prix de démolition.
- Tout étayage ou échafaudage nécessaire à la réalisation des travaux de cette
prestation restent à la charge de l’entreprise.
L'utilisation d'engins mécaniques est interdite lors de la démolition sauf accord de
maitre d’œuvre.
Ce prix comporte aussi la récupération, le tri et le stockage des briques pleines
traditionnelles jugés récupérables par la maitrise d’œuvre, et comporte aussi
l’évacuation de briques pleines traditionnelles jugées irrécupérables à la décharge
publique.
Ouvrage payé au mètre cube.

PRIX N° 01.4 : DEPOSE DE PLANCHERS DEFECTUEUX DE TOUTE

NATURE : EN BOIS, EN VOUTAIN OU AUTRE, TOUTE DIMENSION Y/C
L’ETAIEMENT, LE COMPLEXE D'ETANCHEITE DE TOUTE NATURE ET
LES REVETEMENTS

Ce prix comporte la dépose soignée des parties de planchers existants défectueuses

de toute nature en bois, en voutain ou autre. Le prix comporte aussi la dépose du
complexe d'étanchéité de toute nature au-dessus du plancher et des éléments
structurels du plancher : poutre, consoles, MTHANES, IPN ou autre y compris
étaiement et évacuation à la décharge publique des éléments dégradés irrécupérables
après accord de la maîtrise d'œuvre.

L’attention de l’entrepreneur est attirée sur les points suivants :

- Aucune dépose ou démolition ne sera effectuée sans l’ordre exprès du maitre
d’ouvrage et la notification d’un PV signalant les parties à démolir et leur
mode d’exécutions signe par l’entreprise, le BET et l’administration.
- L’entreprise devra apprécier à son point de vue et sous sa seule
responsabilité la nature, l’importance et les conditions d’exécution des
travaux de démolition après avoir visité les lieux.
- Toutes les précautions nécessaires pour la sécurité au cours de démolitions
devront être prises.
- Le PV indiquant le mode d’exécution de la démolition, signé par l’entreprise,
la maitrise d’œuvre, et l’administration est obligatoire comme pièce
maitresse pour régularisation de ce prix de démolition.
- Tout étayage ou échafaudage nécessaire à la réalisation des travaux de cette
prestation restent à la charge de l’entreprise.

L'utilisation d'engins mécaniques est interdite lors de la démolition sauf accord de

maitre d’œuvre.

Ce prix comporte aussi la récupération, le tri et le stockage des éléments en bon état
jugés récupérables par la maitrise d’œuvre, et comporte aussi l’évacuation
revêtements jugés irrécupérables à la décharge publique.

Ouvrage payé au mètre carré.

 SERIE N° 02 : GROS-ŒUVRE – ETANCHEITE

GROS ŒUVRE

QUALITE DES BRIQUES PLEINES TRADITIONNELS

- La résistance à la compression simple doit être supérieure ou égale à 20MPa.
- Résistance à la traction simple (valeur est l’ordre de 3/% de La résistance à
la compression simple).
- Porosité inférieure ou égale à 5 %
- Densité apparente supérieure à 1,6
COMPOSITION, PREPARATION ET APPLICATION DES MORTIERS

LA CHAUX

 Avant mise en œuvre de la chaux, l’entreprise doit approuver les procédés de

conditionnement d’ensachage et de conditionnement de la chaux depuis l’usine
jusqu’au son utilisation par un laboratoire agrée.
 Les types de la chaux à mettre en œuvre selon leurs utilisations dans la
construction à savoir :
- La chaux vive est le produit direct de la pyrolyse du calcaire, principalement
de l'oxyde de calcium (CaO).
- La chaux aérienne, ou chaux éteinte, est obtenue par la réaction de la
chaux vive avec de l'eau. Elle est constituée surtout d'hydroxyde de calcium
(Ca(OH)2). Elle est dite « aérienne », car elle réagit avec le CO2 de l'air.
- La chaux hydraulique (NHL) est constituée en plus de silicate et d'aluminate
car elle provient à l'origine de calcaire moins pur. Elle est désignée «
hydraulique » parce qu'elle durcit en présence d'eau.

 La chaux doit être conforme à la norme NM 10.1.006

Masse volumique Charge d'écrasement

Désignation de la pierre
kg/m3 kg/cm²
Calcaires durs 2100 à 2600 200 à 800
Calcaires demi durs, mollasses 1700 à 2000 70 à 160
dures
Calcaires tendres 1400 à 1750 25 à 80
Basalte 2688 à 3030 2600 à 3334
Granit 2600 à 2710 1200 à 1716
Grès 2070 à 2530 310 à 1600

La résistance admissible à la compression pour le calcul est 6 kg/cm².

Les pierres de raccommodage de la muraille doivent être de caractéristiques mécaniques

identique à l’existant et d’une longueur assurant le liaisonnement et le raccommodage
des différentes parties de la muraille en les disposants en boutisses.
 PRIX N° 02.1 : REALISATION DE MACONNERIE EN BRIQUES PLEINES
TRADITIONNELLES EN ELEVATION

Ce prix comporte la fourniture et la pose de la maçonnerie en briques pleines

traditionnelles neuves y compris leur raccommodage avec les parties de murs
existants et le jointement par le mortier traditionnel.

Les briques pleines traditionnelles seront fabriquées d’une manière traditionnelle.

Les attestations concernant la qualité des briques et le lieu de leur provenance seront
fournis à la maitrise d’œuvre par l’Entrepreneur pour approbation.

 Les briques sont de dimensions 23 cm x 11 cm x 3,5 cm ou Briques de 25 cm

x 12 cm x 3,5 cm

 La densité des briques doit être supérieure en moyenne à 1,8.

 Les briques pleines traditionnelles doivent répondre à des résultats d’essais

réalisés par un laboratoire agréé à la charge de l’Entrepreneur :
- Pour la résistance à la compression : supérieur ou égale à 125 bars
- Pour l’absorption d’eau : inférieur ou égale à 80%
- Pour la densité des briques : supérieure en moyenne à 1,8.

Le mortier traditionnel à la chaux ou bâtard doit être conforme à la composition

déterminée par l'ingénieur et le laboratoire à la charge de l'entreprise. Ce prix
comporte également l’étaiement éventuel des structures (chevalement des murs,
cintre des arcades, étais des planchers haut étrésillonnement des ouvertures et
baies).
ce prix comporte aussi la démolition des parties reprises, tri, stockage, transport et
évacuation à la décharge publique.

Ouvrage payé au mètre cube.

PRIX N° 02.2 : REFECTION DE MACONNERIE EN BRIQUES

PLEINES TRADITIONNELLES EN ELEVATION

Ce prix comporte la reprise des parties de murs vétustes en élévation (parties évidées,
fissuration, mal disposition, affaissement etc.) par la maçonnerie en briques pleines
traditionnelles neuves y compris leur raccommodage avec let parties de murs
restantes.

Ils seront remplis au fur et à mesure par de la maçonnerie traditionnelle suivant le

mode traditionnel en termes de disposition des briques pleines.
Le mortier traditionnel à la chaux ou bâtard doit être conforme à la composition
déterminée par l’architecte et l'ingénieur et le laboratoire à la charge de l'entreprise.

Ce prix comporte également l’étaiement éventuel des structures (chevalement des

murs, cintre des arcades, étais des planchers haut étrésillonnement des ouvertures
et baies), ce prix comporte aussi la démolition des parties reprises, tri, stockage,
transport et évacuation à la décharge publique.

Ouvrage payé au mètre cube.

PRIX N° 02.3 : DRESSAGE ET ENDUIT DE FINITION AU MORTIER DE

CHAUX TRADITIONNEL SUR MURS

Ce prix comporte :
- Le nettoyage des murs à jet d'eau et soufflage, le crépissage.
- Une couche de dressage à l'enduit traditionnel à la chaux dosé : 2/3 Sable de
concassage (après l'accord de l'architecte) et 1/3 Chaux éteinte industrielle de
LAFARGE où équivalent suivant rapport et formulation du laboratoire
- Une couche de finition 1/2 Sable criblé fin et 1 /2Chaux éteinte industrielle
de LAFARGE où équivalent suivant rapport et formulation du laboratoire Les
résultats des essais d'arrachement par un laboratoire agréé sont à la charge
de l'entreprise et accepté par la maîtrise d'œuvre sur les enduits doivent être
supérieurs à 1,2 bar à partir du 2ème mois.

Cet enduit sera exécuté suivant les opérations suivantes :

a. Imbibition correcte du support

b. Pose de grillage galvanisé dans les joints entre élément de béton et de brique,
agglos ou maçonnerie. Le grillage dépassera de 0,25m de part et d'autre dos
joints et sera posé exclusivement à la jointe galvanisée. Aucun enduit sur
grillage ne sera exécuté avant réception.
c. Couche de dégrossissage au mortier à la chaux parfaitement réglée.

Ouvrage payé au mètre carré.

 PRIX N° 02.4 : ENDUITS EN MORTIER A BASE DE CIMENT CPJ
45

Exécuté sur la sous face du plancher IPE, suivant les instructions de la Maîtrise
d'Œuvre et réalisé en trois couches :
Une couche d’accrochage ;
Une couche en une ou plusieurs passes d'épaisseur minimale de 1cm au mortier
dosé comme suivant :
Désignation Ciment CPJ45 kg/m3 Sable Grain de riz
Mortier 350 660 340

Une couche de finition de 5 mm d'épaisseur au mortier passé au bouclier dit

"Fino" dosé comme suivant :
Désignation Ciment CPJ45 kg/m3 Sable Grain de riz
Mortier 500 1000 0

Aux raccordements entre les parties métallique et la brique ou l’aggloméré, il sera

placé sous l'enduit une bande de grillage galvanisé à mailles fines de 20mm type «
cage à poules » de 50cm de largeur tenue par des cavaliers et pointes galvanisées.
Tous les angles saillants seront renforcés par des baguettes d’angles type ARMUR.
Le tout sera parfaitement dressé, y compris les arêtes, cueillies, arrondis, et toutes
sujétions.
Les enduits dégradés par les corps d’état seront repris par l’entreprise de gros
oeuvres conformément aux règles de l’art.
Ouvrage payé au mètre carré, sans plus-value pour petites ou faibles largeurs, pour
parties verticales et inclinées, courbes ou planes et toutes sujétions.

PRIX N° 02.5 : REALISATION DE DOS D'ANE EN BRIQUES

PLEINES TRADITIONNELLES DE TOUTE EPAISSEUR

Ce prix comporte la réalisation de dos d'âne en briques pleines traditionnelles de

toute épaisseur suivant les indications du BET avec mortier de joint à la chaux dosé
à 1/3 de chaux pour 2/3 de sable (dosage à titre indicatif à confirmer par une
formulation du laboratoire) pour acrotère y compris traitement du couronnement des
murs en dos d’âne.

Ouvrage payé au mètre linéaire.

PRIX N° 02.6 : FOURNITURE ET POSE DE POUTRE

METALLIQUES AVEC ANTI ROUILLE ET AUTRE PRODUIT Y/C
BROSSAGE

Ce prix rémunère la fourniture et pose de poutre métalliques de toutes dimensions,

avec anti rouille et autre produit y/c brossage plus une peinture de protection
longue durée, selon les indications du B.E.T. Ce prix comprend aussi l’assemblage
éventuel par cordon de soudure et par boulonnage.

Ouvrage payé au kilogramme

PRIX N° 02.7 : FOURNITURE ET POSE DU PLANCHER EN IPN

100, FER A T ET BRIQUE CREUSE 6T

Ce prix rémunère la réalisation complète de planchers en FER à T, avec des briques

creuses de 6T, des IPN 100, y compris toute sujétion selon indications du BET.
Les travaux seront exécutés conformément aux détails et plans du BET, et feront
l’objet d’un procès-verbal de réception par le BET
Ouvrage payé au mètre carré de la surface du plancher vu en sous face projeté
au sol

PRIX N° 02.8 : F et P de la dalle de compression de 5 cm

légèrement armé

Ce prix rémunère la réalisation de dalle de compression d’épaisseur 5cm en BA

dosé à 350 KG/m3 de ciment et ayant une résistance à la compression à 28 jour de
25MPa Y c armature légers en treillis soudé et toute sujétions de bonne mise en
œuvre.
Ouvrage payé au mètre carré

PRIX N° 02.9 : FOURNITURE ET ET POSE DE FORME DE PENTE

Forme fractionnée en béton dosé à 250 Kg de ciment CPJ 45 par m3 de béton mis
en œuvre sur toutes les surfaces à étancher.
Ces formes auront une épaisseur minimale de 5 cm au point le plus bas et seront
soigneusement damées et talochées. Elles formeront une gorge à la jonction de
toutes les parties horizontales et verticales.
Le dressage de la surface des formes sera obtenu par l’exécution d’une chape de
lissage incorporée à la forme et bien adhérente au mortier de ciment dosé à 350 Kg
de ciment CPJ 45 par m3 de sable.
Les tolérances de planéité sont pour les terrasses plates :
▪ 10 mm à la règle de 2 m ;
▪ 3 mm à la règle de 20 cm.
Ouvrage payé au mètre carré théorique, compris toutes sujétions de fourniture
et mise en œuvre.

PRIX N° 02.10 : FOURNITURE ET ET POSE D’ETANCHEITE

BICOUCHE

Fourniture et pose d’un revêtement d’étanchéité bicouche constituée de membranes

SBS OU APP (choix fait selon le climat du site APP pour les régions chaude et SBS
pour les régions froide) de chez AXTER, SOPREMA, SIPLAST ou techniquement
équivalent, l’ensemble des produits du revêtement d’étanchéité doit justifier d’un
avis technique CSTB, et réalisée comme suit :
Enduit d’imprégnation à froid à raison de 250 à 300 g/m², est appliqué à la raclette
ou avec un rouleau.
Fourniture et pose de la première membrane de 4mm d’épaisseur minimale.
Fourniture et pose de la deuxième membrane de 2.5mm d’épaisseur minimale,
soudée en plein au chalumeau sur la première couche.
Les recouvrements minimaux entre les membranes de chaque couche ne doivent
pas être inférieurs à 10cm en longitudinale et 15 cm en transversale.
La mise en œuvre doit être effectuée suivant les instructions du bureau d’étude
selon les fiches techniques des produits validés et conformément aux exigences du
DTU.43.1, y compris toutes sujétions de fourniture et de pose.
Ouvrage payé pour l’ensemble des prestations ci-dessus au mètre carré, vu en
plan, mesures prises entre nus d’acrotères ou poutres en allèges y compris
toutes sujétions d’exécution.

PRIX N° 02.11 : FOURNITURE ET ET POSE DU RELEVE

D’ETANCHEITE

Système d’étanchéité des relevés en bicouche constitué de membranes de bitume

élastomère modifié SBS de chez AXTER, SOPREMA, SIPLAST ou techniquement
équivalent, l’ensemble des produits du revêtement d’étanchéité doit justifier d’un
avis technique CSTB, et réalisée comme suit : • Enduit d’imprégnation à froid à
raison de 250 à 300g/m², est appliqué avec un rouleau.
• Bande d’équerre de renfort de 3.5mm d’épaisseur minimum, appliquée aux reliefs
de développé minimum de 25 cm, soudée en plein sur l’acrotère et sur la partie
courante par un talon de 15 cm.
• Application d’une membrane d’étanchéité SBS ou APP de 3.5mm d’épaisseur
minimale, soudée sur toute la hauteur avec un talon de 25 cm au moins sur la
partie courante.
NB : Pour les relevées apparentes d’une hauteur supérieure à 50 cm, la membrane
est fixée mécaniquement en tête par clous à tête fraisées et rondelles d’étanchéité à
raison de 4 clous par mètre linéaire, le mode de fixation est soumis à l’approbation
du bureau d’étude.
La mise en œuvre est effectuée suivant les instructions du bureau d’études.
L’ensemble sera exécuté conformément au DTU.43.1, y compris toutes sujétions de
fourniture et de pose.
La protection des relevés au-dessus de la plainte de carrelage sera faite par un solin
grillagé est constituée par un enduit au mortier de ciment dosé à 400 kg de CPJ45
par m3 de sable, de 3 cm d’épaisseur et remontant jusqu’au-dessous de
l’engravure.
L’enduit doit être armé d’un grillage « cage à poules » à maille hexagonale à triple
torsion, fixé dans le support au-dessus du relevé d’étanchéité par au moins trois
fixations par mètre linéaire.
Cette protection sera fractionnée tous les deux mètres par un joint sans épaisseur.
Ouvrage payé au mètre linéaire, y compris toutes sujétions de pose.
 PRIX N° 02.12 : BETON POUR BETON ARME EN ELEVATION Y/C
ACIER

En béton armé dosé 350kg de ciment CPJ 45/m3, vibré ou pervibré, exécuté
conformément aux plans de détails établis par le B.E.T, y compris coffrage,
décoffrage, recoupement des balèvres, réserve de larmier, trous et trémies,
engravures etc. Et suivant plans compris dans ce prix et sans plus-value : dalles de
faibles épaisseurs, linteaux, corniche, acrotère, voile, éléments décoratifs adhérents
ou rapportés à la façade et tout ouvrage horizontal, vertical, incliné, brisé
en lames en arc ou curviligne ,sans plus-value pour joints en polystyrène ou béton
brut de décoffrage.
Ouvrage payé au mètre cube

PRIX N° 02.13 : F ET P DE SOUCHE POUR TERRASSE

Ce prix rémunère la réalisation de cheminée en béton armé y c armature légers, les

parois d’épaisseur 13cm et la dalette de couverture de 10cm. L’ensemble exécute
conformément aux règles de l’art, aux DTU et normes en vigueur, et aux plans de
détails de BET et indication de la maitrise du chantier.
Ce prix comprend :
-les enduits de finitions
-les buses de réservation en pvc
-peinture de finition
Ouvrage payé à l’unité fourni et pose y compris toutes sujétions au prix

SERIE N° 03 : REVETEMENT

PRIX N° 03.1 : FOURNITURE ET POSE DE DE CARREAUX

DE CIMENT 20*20

Ce prix rémunère la fourniture et la pose de carreaux de ciment 20x20, couleur au

choix du client y compris forme et mortier de pose et toutes sujétions
Ouvrage payé au mètre carré fini en parfait état y compris fournitures, façon,
échafaudages, préparation, nettoyage et toutes sujétions de mise en œuvre.

PRIX N° 03.2 : FOURNITURE ET POSE DE ZLLIJ FAIENCE

Ce prix rémunère la fourniture et la pose de ZELLIJ FAIENCE, couleur et dimensions

au choix du client y compris forme et mortier de pose et toutes sujétions
Ouvrage payé au mètre carré fini en parfait état y compris fournitures, façon,
échafaudages, préparation, nettoyage et toutes sujétions de mise en œuvre.
 SERIE N° 04 : ELECTRICITE

PRIX N° 04.1 : FOURNITURE ET POSE DE TUBAGE ELECTRIQUE

Ce prix comporte la fourniture et la pose de tubage encastré dans la maçonnerie ou

dans le corps des planchers en bois pour le passage des liaisons entre tous les
éléments de l'installation existante.

La nature du conduit et son mode de pose, seront conforme à la norme C15.100 et

aux prescriptions prévues dans le présent marché.
Ils seront de la série ICD6 - AE - NE - USE - Orange, de diamètres appropriés, aux
sections de câbles protégés, (Ø13, 16 - 21 ou 29 selon le cas). Il ne sera pas admis
de conduits de diamètre inférieur au Ø 13 pour le passage de câble U 1000 RO 2V,
les conduits de Ø 9 et 11 mm seront prohibés.
Ce prix comprend la tranchée dans laquelle sera posée le tubage à une profondeur
appropriée y compris la fermeture avec fillasse, ainsi que la remise à l’identique de
revêtement traversé.

Ouvrage payé au mètre linéaire, y compris toutes sujétions de pose, de

raccordement et de mise en service.

SERIE N° 05 : PLOMBERIE

PRIX N° 05.1 : FOURNITURE ET POSE DE GARGOUILLE Y C

CRAPAUDINE

Ce prix rémunère la réalisation de gargouilles au départ des chutes d'eaux pluviales

qui seront en plomb laminé de 3 mm d'épaisseur, avec platine en plomb de 60 cm x
60 cm pour les diamètres supérieurs à 140 et de 50 x 50 pour les diamètres au-
dessous et manchon s’emboîtant de 20 cm au minimum dans la tuyauterie de
descente, sur la partie supérieure sera posée une crapaudine en fil d'acier
galvanisé.
Ouvrage payé à l’unité y compris le raccordement à la chute et toutes
sujétions de fournitures, de pose, et d’exécution.

PRIX N° 05.2 : Fourniture et la pose de descente en PVC D125

Fourniture, pose, raccordement, mise en œuvre et installation complète de tuyauterie

d'évacuation en PVC D125 de marque DIMATIT ou de qualité identique, d'épaisseur
de 3,2 mm classe M1, encastrée dans une niche en maçonnerie de briques pleines
traditionnelles y compris culottes, coudes, raccords, tés, branchements, percements
et rebouchage des trous et saignées dans matériaux de toutes natures peinture
antirouille et peinture mat de finition et toutes sujétions.
Ce prix comprend également le façonnage de niche en briques pleines traditionnelles
et le raccordement avec le réseau d’assainissement existant.

Ouvrage payé au mètre linéaire, y compris toutes sujétions de pose