IMMEUBLE S C I NIRINA

TABLEAU D APPRECIATION

N DESIGNATION ELEMENT VALORISANT ELEMENT DEPRECIANT

1 Densite de la population En forte expansion
2 Situation locale Excellente
3 Relief Uniforme
4 Sol Bonne portance
5 Acces Servitude bitumée
6 Qualite Haut standing
7 Encombrement 56.61%
8 Entretien commodites A suivre
9 Confort espace disponible 257,51 m²
10 Nature des loyers prudentiellement pondérés
11 Coût mensuel des loyers 2390000 frs
12 Coût de l’investissement 219 314 683 frs
13 Frais financiers 10 226 546 frs
14 Financement C F C 143 117 637 frs
15 Financent promoteur 76 143 046 frs
16 Dimension Terrain 587,51 m²
17 Durée de remboursement 19ans
18 Type d'investissement Rentable
N° Lot %P/R
Montant du Projet
#REF!

1 #REF! #REF! Mois 1 4% #REF!

2 #REF! #REF! Mois 2 14% #REF!
3 #REF! #REF! Mois 3 18% #REF!
4 #REF! #REF! Mois 4 28% #REF!
5 #REF! #REF! Mois 5 34% #REF!
6 #REF! #REF! Mois 6 41% #REF!
7 #REF! #REF! Mois 7 54% #REF!
8 #REF! #REF! Mois 8 66% #REF!
9 #REF! #REF! Mois 9 73% #REF!
10 #REF! #REF! Mois 10 88% #REF!
11 #REF! #REF! Mois 11 95% #REF!
12 #REF! #REF! Mois 12 100% #REF!
13 #REF! #REF!
14 #REF! #REF!
#REF! #REF!
#REF! #REF!

Total #REF! #REF!

Echéancier des dépenses

12

10

-
10

-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
 DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF GLOBAL DES TRAVAUX
Art. N° Désignation Unités Quantités PU Prix Total MAIN D'EOUVRE
LOT I: TRAVAUX PREPARATOIRES Art. N° Désignation pu Montant total
1.1 Nettoyage du site Fft 1 30000 30000
1.2 Installation du chantier y compris abonnement en Eau Fft 1 200000 200000
1.3 Implantation du batiment Fft 1 210,000 210000 LOT I: TRAVAUX PREPARATOIRES
1.4 Boite à pharmacie Fft 1 0 0 1 implantation ff 50000 50000
1.5 gardiennage Fft 1 60,000 60000 0 0 0
SOUS-TOTAL I 500,000 440,000 FONDATION
LOT II : TRAVAUX DE GROS ŒUVRE Y COMPRIS CREPISSAGE 1.1 FOUILLES
2 - FONDATION a puits 24 5000 120000
Mouvement de terres b rigoles 54ml 800 43200
2.1 Fouilles en rigoles ml 260.21 1,000 260,205 c dessouchage 3 10000 30000
2.2 Fouilles en puits U 50.00 4,000 200,000 d deplacement sable ff 20000 20000
Travaux de plomberie 1.2 BETON ARME +MACONNERIE
2.5 Fourniture et pose evacuations en PVC ø 63 pour eaux grises ml 16.00 2,500 40,000 a Ferraillage 250000
2.6 Fourniture et pose évacuations en PVC ø 100 pour eaux grises ml 30.00 3,000 90,000 b coffrage+coulage 350000
2.7 Fourniture et pose évacuations en PVC ø 110 pour eaux vannes ml 25.00 3,000 75,000 c maconnerie d'agglos de 20 50000
Travaux d'electricité d remblais 100000
2.17 Fourniture et pose piquet de terre U 2.00 18,000 36,000 e imprévus+suivi 150000
2.18 Fourniture et pose câble nue en cuivre 29 mm² (12 mètres) Rlx 3.00 24,000 72,000 total béton armé 900000
2.19 Morpions U 16.00 1,500 24,000 TOTAL FONDATION #REF!
Travaux de maconneries béton
2.23 Béton de propreté (ep=5cm) dosé à 150 kg / m3 m3 3.00 surface terrasse 284,34m²
Ciment ordinaire cpj42,5 CIMENTCAM ft 9.00 5,000 45,000
2.24 semelles en BA dosé à 350 kg/m3 m3 14.00 surface terrasse 273,91m²
Ciment ordinaire cpj42,5 CIMENTCAM ft 84.00 5,000 420,000
armatures diametre 12 ft 50.00 5,200 260,000
2.26 Soubassement en parpaings de 20x20x40 bourrés ft 4,880.00 350 1,708,000 surface terrasse 273,91m²
2.27 Amorces de poteaux de 20x 40cm en BA dosé à 350 kg / m3 m3 3.75 surface terrasse 203 m²
Ciment ordinaire cpj42,5 CIMENTCAM ft 27.00 5,000 135,000
armatures diametre 12 ft 62.50 5,200 325,000
armatures diametre 6 pour cadres ft 28.13 2,800 78,750
2.28 Longrines de 20x40 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 10.5 160,000 1,683,200 1035.16 186328800
Ciment ordinaire cpj42,5 CIMENTCAM ft 92.0 5,000 460,000
armatures diametre 10 HA500 ft 87.0 3,800 330,600
armatures 6 cadre ft 98.0 2,800 274,400
2.29 Socle pour escalier 20 x 40x1,2 ft 1.0 25,000 25,000 258790000
24
Fosse septique et puisard R+2 102000000 60.32
2.31 Creusement de la fosse et du puits m3 15.00 3000 45,000 DALLE 10000000 282.55
2.32 Maconnerie pour puisard m² 1.80 10,000 18,000 EXTERIEURE 8000000
2.33 Dallage du sol ép. 10cm en béton dosé à 300 kg/m3 m3 0.80 75,000 60,000 Lineaire 68
2.34 Parpaings de 15 x 20 x 40 bourrés m² 22.00 8,000 176,000
2.35 Poteaux de 20 x 20 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 0.40 90,000 36,000 575900
2.36 Chainage de 30x30 en BA dosées a 350 Kg/m3 m3 0.66 90,000 59,400 328500
2.37 Crépissage de 1,5 cm d'épaisseur m² 22.00 1,500 33,000 508,486 -238500
2.38 Dalle en BA ép, 10 cm en béton dosé à 350 kg/m3 m3 0.90 90,000 81,086 24.2 148500
SOUS-TOTAL 2 7,050,641 7,050,641
main d'œuvre 30% 2,115,192
total 9,165,834
3- ELEVATION RDC
Travaux de maconnerie
3.1 Murs en agglos de 15x20x40 creux m² 526.40 6,000 3,158,400 228 16
3.2 Poteaux de 20x40 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 4.32 160,000 691,200 27
3.3 Linteaux de 15x20 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 2.40 160,000 384,000
3.4 Plancher hourdis y compris remplissage des nervures m² 200.00 27,000 5,400,000
3.5 Crépissage de 1,5 cm d'épaisseur m² 1,253 3,000 3,758,400 0.429166666666667
3.6 Escaliers en BA dosé à 350 kg/m3 m3 2.40 160,000 384,000 250 16.6666666666667
3.7 Poutres de 15x 40 en BA dosé à 350kg/m3 m3 10.68 160,000 1,708,800 188 0.5425

Travaux de plomberie
3.10 Fourniture et pose evacuations en PVC ø 63 pour eaux grises ml 50.00 2,500 125,000
3.11 Fourniture et pose évacuations en PVC ø 100 pour eaux vannes ml 50.00 3,000 150,000
3.12 Fourniture et pose évacuations en PVC ø 110 pour eaux vannes ml 50.00 3,500 175,000
3.13 Fourniture et pose tuyau compression ø 20 pour alimentation ml 200.00 6,500 1,300,000
3.14 Fourniture et pose vanne d'arret U 14.00 6,000 84,000
3.15 Fourniture et Pose des coffrets nourrisse U 14.00 15,000 210,000
Travaux d'électricité 6843.2
3.14 Fourniture et pose boitiers ronds U 80.00 480 38,400
3.15 Fourniture et pose boite dérivation 160 x 160 U 3.00 4,000 12,000
3.16 Fourniture et pose boite dérivation 100x100 U 2.00 4,000 8,000
3.17 Fourniture et pose coffret module 6 U 1.00 6,400 6,400 N° 79436704
3.18 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 16 (100 m) Rlx 6.00 20,150 120,900
3.19 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 20 (100 m) Rlx 2.00 23,400 46,800
3.20 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 25 (100 m) Rlx 2.00 26,000 52,000
3.21 Rouleaux de gaines annélées I C D Ø 40 (50 m) Rlx 2.00 32,500 65,000
SOUS-TOTAL3 17,878,300 17,878,300
4- ELEVATION ETAGE 1
Travaux de maconnerie LINEAIRE MUR 120
4.1 Murs en agglos de 15x20x40 creux m² 700.00 6,000 4,200,000 121.5
4.2 Poteaux de 15x30 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 5.67 160,000 907,200 241.5
4.3 Linteaux de 15x20 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 2.55 160,000 408,000
4.4 Plancher hourdis y compris remplissage des nervures m² 200.00 27,000 5,400,000
4.5 Crépissage de 1,5 cm d'épaisseur m² 1,600 3,500 5,600,000
4.6 Escaliers en BA dosé à 350 kg/m3 m3 2.40 160,000 384,000
4.7 Poutres de 15 x 40 en BA dosé à 350kg/m3 m3 9.60 160,000 1,536,000
Travaux de plomberie
4.9 Fourniture et pose evacuations en PVC ø 63 pour eaux grises ml 60.00 2,500 150,000 120
4.10 Fourniture et pose évacuations en PVC ø 100 pour eaux vannes ml 60.00 3,000 180,000 112
4.11 Fourniture et pose évacuations en PVC ø 110 pour eaux vannes ml 30.00 3,500 105,000 232
4.12 Fourniture et pose tuyau pression ø 20 pour alimentation ml 140.00 6,500 910,000
4.13 Fourniture et pose vanne d'arret U 14.00 6,000 84,000
4.14 Fourniture et Pose des coffrets nourisse U 14.00 15,000 210,000
Travaux d'électricité
4.15 Fourniture et pose boitiers ronds U 100.00 480 48,000
4.16 Fourniture et pose boite dérivation 160 x 160 U 4.00 4,000 16,000
4.17 Fourniture et pose boite dérivation 100x100 U 10.00 4,000 40,000
4.18 Fourniture et pose coffret module 12 U 4.00 6,400 25,600
4.19 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 16 (100 m) Rlx 8.00 20,150 161,200
4.20 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 20 (100 m) Rlx 4.00 23,400 93,600
4.21 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 25 (100 m) Rlx 4.00 26,000 104,000 75426.5999781
4.22 Rouleaux de gaines annélées I C D Ø 40 (50 m) Rlx 3.00 32,500 97,500
SOUS-TOTAL 4 20,660,100
5- ELEVATION ETAGE 2 y compris toiture terrasse
Travaux de maconnerie
4.1 Murs en agglos de 15x20x40 creux m² 660.00 6,500 4,290,000
4.2 Poteaux de 15x30 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 5.67 160,000 907,200
4.3 Linteaux de 15x20 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 2.55 160,000 408,000
4.4 Plancher hourdis y compris remplissage des nervures m² 200.00 27,000 5,400,000
4.5 Crépissage de 1,5 cm d'épaisseur m² 1,520 3,500 5,320,000
4.6 Escaliers en BA dosé à 350 kg/m3 m3 2.40 160,000 384,000
4.7 Poutres de 15 x 40 en BA dosé à 350kg/m3 m3 13.68 160,000 2,188,800
Travaux de plomberie
4.9 Fourniture et pose evacuations en PVC ø 63 pour eaux grises ml 60.00 2,500 150,000
4.10 Fourniture et pose évacuations en PVC ø 100 pour eaux vannes ml 60.00 3,000 180,000
4.11 Fourniture et pose évacuations en PVC ø 110 pour eaux vannes ml 30.00 3,500 105,000
4.12 Fourniture et pose tuyau pression ø 20 pour alimentation ml 140.00 6,500 910,000
4.13 Fourniture et pose vanne d'arret U 14.00 6,000 84,000
4.14 Fourniture et Pose des coffrets nourisse U 14.00 15,000 210,000
Travaux d'électricité
4.15 Fourniture et pose boitiers ronds U 100.00 480 48,000
4.16 Fourniture et pose boite dérivation 160 x 160 U 4.00 4,000 16,000
4.17 Fourniture et pose boite dérivation 100x100 U 10.00 4,000 40,000
4.18 Fourniture et pose coffret module 12 U 4.00 6,400 25,600
4.19 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 16 (100 m) Rlx 8.00 20,150 161,200
4.20 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 20 (100 m) Rlx 4.00 23,400 93,600
4.21 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 25 (100 m) Rlx 4.00 26,000 104,000
4.22 Rouleaux de gaines annélées I C D Ø 40 (50 m) Rlx 3.00 32,500 97,500
SOUS-TOTAL 5 21,122,900
6- TOITURE TERRASSE +EDICULE
Travaux de maconnerie sur édicule
4.1 Murs en agglos de 15x20x40 creux m² 112.00 7,000 784,000
4.2 Poteaux de 15x25 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 0.81 160,000 129,600
4.3 Linteaux de 15x20 en BA dosé à 350 kg/m3 m3 0.06 160,000 9,600
4.4 dalle pleine épais 12 cm m3 1.96 160,000 313,536
4.5 Crépissage de 1,5 cm d'épaisseur m² 226 3,500 790,859
4.7 Poutres de 15 x 40 en BA dosé à 350kg/m3 m3 1.20 160,000 192,000
Travaux d'électricité
4.15 Fourniture et pose boitiers ronds U 2.00 480 960
4.16 Fourniture et pose boite dérivation 160 x 160 U 1.00 4,000 4,000
4.17 Fourniture et pose boite dérivation 100x100 U 1.00 4,000 4,000
4.18 Fourniture et pose coffret module 12 U 1.00 6,400 6,400
4.19 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 16 (100 m) Rlx 2.00 20,150 40,300
SOUS-TOTAL 6 2,275,255
7- AMENAGEMENT EXTERIEUR
paysage
9.1 Espace vert + pavage m² 120 12,000 1,440,000
cloture
- Mouvement des terres
9.2 Fouilles en rigoles m3 28.80 3,000 86,400
9.3 Fouilles en puits m3 1.80 3,000 5,400
9.4 Remblai de terre y compris compactage m3 20.00 2,500 50,000 26.6666666667
- travaux de maconnerie
9.5 Film polyane (2,00 x 70,00) m² 144.00 500 72,000
9.6 Béton de propreté ( ep= 5cm ) dosé à 150 kg / m3 m3 2.40 90,000 216,000
9.7 Semelles isolées en BA dosées à 350 kg/m3 m² 1.80 160,000 288,000
9.8 Soubassement en parpaings de 20x20x40 bourrés m3 48.00 12,500 600,000
9.9 Amorces de poteaux de 20x25 en BA dosées à 350 kg/m3 m3 0.75 160,000 120,000
9.10 Longrines de 20x20 en BA dosées à 350 kg/m3 m² 4.00 160,000 640,000
9.11 Murs en agglos de 15x20x40 creux m2 176.00 7,000 1,232,000
9.12 Poteaux de 15x30 en BA dosées à 350 kg/m3 m² 2.25 160,000 360,000
9.13 Crépissage de 1,5 cm d'épaisseur m² 352.00 3,500 1,232,000
9.14 Chainage haut de 20 x 15 en BA dosé à 350kg/m3 m3 3.0 160,000 480,000
- Travaux d'electricité
9.15 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 16 (100 m) Rlx
5.00 20,150 100,750
9.16 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 20 (100 m) Rlx
3.00 23,400 70,200
9.17 Rouleaux de gaines annelées I C D Ø 25 (100 m) Rlx
2.00 26,000 52,000
9.18 Rouleaux de gaines annélées I C D Ø 40 (50 m) Rlx
2.00 32,500 65,000
SOUS-TOTAL 7 7,109,750
TOTAL GROS ŒUVRE 68,987,196
LOT III : TRAVAUX DE SECOND ŒUVRE
2 - MENUISERIE BOIS placard fenetre balcon carreaux toil
2.1 Portes pleines en bois dur y compris huisserie m² 79.2 45,000 3,564,000 9 15.84 6.09 158.57 18.58
2.3 Portes en bois pour placard m² 40.00 25,000 1,000,000 24 57.6 55.08 584.1 34.92
SOUS-TOTAL 2 4,564,000 33 73.44 61.17 742.67 53.5
3 - MENUISERIE ALU ET METALLIQUE
3.1 Portes en ALU pour terrasse m² 118.8 45,000 5,346,000
3.2 Chassis Alu Vitré antelio m² 31.2 45,000 1,404,000
3.3 Grille pour balcon , main courante escalier m² 272.00 25,000 6,800,000
3.4 porte metallique pour édicule m² 2.64 45,000 118,800
SOUS-TOTAL 3 13,668,800
4- REVETEMENT SOL ET MURS
4.1 Carreaux en grés cerame pour sol m² 272 9,000 2,447,280 27.25 11.76 24500
4.2 Carreaux de 4x 4 pour sol de toilettes et cuisine m² 556 6,500 3,614,260 112000
4.3 Carreaux de faïence pour murs de toil et cuisine m² 496 4,500 2,232,000 136500
4.5 Etancheité continue sur toiture terrasse m² 200 7,000 1,400,000
SOUS-TOTAL 4 9,693,540
5 - PLOMBERIE
5.1 Fourniture et pose WC à l'anglaise u 22 45,000 990,000
5.2 Fourniture et pose lavabo sur colonne u 22 20,000 440,000
5.3 Fourniture et pose colonne de douche u 7 20,000 140,000
5.4 Fourniture et pose évier de cuisine u 7 25,000 175,000
5.5 Fourniture et pose siphon de sol u 29 5,000 145,000
5.6 Fourniture et pose vanne d'arrêt ø 20/27 u 16 5,000 80,000
5.7 Fourniture et porte papier hygiénique u 22 5,000 110,000
5.8 Fourniture et pose porte serviette u 16 5,000 80,000
5.9 Fourniture et pose porte savon u 14 5,000 70,000
5.10 Fourniture et pose glace de lavabo u 16 15,000 240,000
SOUS-TOTAL 5 2,470,000
6 - ELECTRICITE ET SECURITE INCENDIE
6.1 Fourniture et pose fillerie ,appareillage y compris toutes sujessions e Fft Fft 2,750,000 2,750,000

SOUS-TOTAL 6 2,750,000 #REF!

7 - PEINTURE ET ENDUIT #REF!
7.1 Couche d'impregantion m² 4598.76 500 2,299,380
7.2 Peinture pour murs exterieurs m² 1,532.92 1000 1,532,920
7.3 Peinture pour murs interieurs m² 2550.00 1200 3,060,000
7.4 Vernis pour menuiserie bois m² 238.40 1000 238,400 131175000
SOUS-TOTAL 7 7,130,700
TOTAL SECOND ŒUVRE 40,277,040
TOTAL REALISATION 109,764,236 109,764,236 120,000,000
Arrêté le present devis à la somme de:cent quatre vingt un millions -10,235,764 109,764,236 global 178562.632
deux cent cinquante sept millesix cent cinq Fcfa #REF! realisé
#REF! restant