14 décembre 2023 JOURNAL OFFICIEL DE LA RÉPUBLIQUE FRANÇAISE Texte 43 sur 178

Décrets, arrêtés, circulaires

TEXTES GÉNÉRAUX

MINISTÈRE DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE

ET DE LA COHÉSION DES TERRITOIRES

Décret no 2023-1173 du 12 décembre 2023 modiant le régime des attestations à ournir lors du
dépôt de permis de construire et lors de la déclaration d’achèvement des travaux pour certains
projets de construction situés dans certaines zones soumises à un risque sismique ou dans une
zone d’aléa moyen ou ort soumise à un risque de retrait-gonfement des sols argileux
NOR : TREL2316014D

Publics concernés : maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, constructeurs et promoteurs, architectes, bureaux
d’études, contrôleurs techniques, entreprises du bâtiment, propriétaires de terrains à bâtir.
Objet : dénition des zones sismiques et des catégories de bâtiments pour lesquelles une attestation du respect,
au stade de la conception et à l’achèvement des travaux, des règles relatives aux risques sismiques est requise (en
application des articles L. 122-8 et L. 122-11) ; dénition du contenu et des modalités de réalisation des
attestations du respect des règles de prévention des risques sismiques et des risques liés aux terrains argileux (en
application de l’article L. 122-14).
Entrée en vigueur : 1er janvier 2024.
Notice : en application des articles L. 122-8 et L. 122-11 du code de la construction et de l’habitation, le décret
dénit le les zones sismiques et les catégories de bâtiments pour lesquelles une attestation du respect des règles
relatives aux risques sismiques (prévues par l’article L. 132-2) est exigée au stade de la conception (à joindre à la
demande de permis de construire) et à l’achèvement des travaux (à joindre lors de la déclaration attestant
l’achèvement et la conformité des travaux).
En application de l’article L. 122-14 du même code, le décret détermine le contenu et les modalités de
réalisation des attestations de respect des règles relatives aux risques sismiques (L. 122-8 et L. 122-11) et des
attestations de respect des règles de prévention des risques liés aux terrains argileux (prévues par les
articles L. 132-4 à L. 132-9) pour les projets situés dans les zones mentionnées à l’article L. 132-4.
Références : ce décret en Conseil d’Etat est pris pour l’application de l’ordonnance no 2022-1076
du 29 juillet 2022 visant à renforcer le contrôle des règles de construction. Les dispositions introduites et
modiées par le décret peuvent être consultées sur le site Légifrance (https://www.legifrance.gouv.fr).
La Première ministre,
Sur le rapport du ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires,
Vu le code de la construction et de l’habitation, notamment ses articles L. 122-8, L. 122-11 à L. 122-14 ;
Vu le code de l’environnement, notamment ses articles L. 563-1, R. 563-3 et R. 563-4 ;
Vu le code de l’urbanisme, notamment ses articles R. 431-16 et R. 462-4 ;
Vu l’avis du Conseil supérieur de la construction et de l’ecacité énergétique en date du 11 juillet 2023 ;
Vu l’avis du Conseil national d’évaluation des normes en date du 7 septembre 2023 ;
Le Conseil d’Etat (section des travaux publics) entendu,

Décrète :
Art. 1 . – La partie réglementaire du code de l’urbanisme est ainsi modiée :
er

I. – Le e de l’article R. 431-16 est remplacé par les dispositions suivantes :

« e) L’attestation relative au respect des règles de construction parasismique au stade de la conception telle que
dénie à l’article R. 122-36 du code de la construction et de l’habitation ; ».
II. – L’article R. 462-4 est remplacé par les dispositions suivantes :
« Art. R. 462-4. – Dans les cas prévus aux articles R. 122-37 et R. 122-38 du code de la construction et de
l’habitation, la déclaration d’achèvement des travaux est accompagnée des attestations du respect des règles de
construction parasismique, ainsi que des règles de construction liées au risque de retrait-gonfement des sols
argileux. »
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Art. 2. – A la n de la section 3 du chapitre II du titre II du livre Ier de la partie réglementaire du code de la

construction et de l’habitation, sont ajoutés les articles suivants :
« Art. R. 122-36. – Le maître d’ouvrage ait établir le document prévu au 1o de l’article L. 122-8 attestant du
respect, au stade de la conception, des règles de construction parasismique selon les dispositions suivantes :
« I. – Les bâtiments et les zones de sismicité mentionnées au 1o de l’article L. 122-8 du présent code, sont :
« a) Les bâtiments appartenant aux catégories d’importance II, III et IV et situés dans les zones de sismicité 3, 4
et 5 au sens des articles R. 563-3 et R. 563-4 du code de l’environnement ;
« b) Les bâtiments appartenant aux catégories d’importance III et IV et situés dans la zone de sismicité 2 au sens
des articles R. 563-3 et R. 563-4 du code de l’environnement.
« II. – Le maître d’ouvrage transmet à la personne établissant l’attestation tous les documents dont il dispose. Si
ceux-ci ne sont pas susants pour permettre à la personne chargée de réaliser l’attestation de se prononcer, celle-ci
peut demander au maitre d’ouvrage de lui ournir les documents supplémentaires nécessaires.
« III. – Le document attestant du respect, au stade de la conception, des règles relatives aux risques sismiques
contient au moins les inormations suivantes :
« a) Les coordonnées du maître d’ouvrage ;
« b) Les réérences de l’opération de construction ;
« c) Les coordonnées de la personne réalisant l’attestation ;
« d) La zone sismique du bien et la catégorie du bâtiment ;
« e) Les principales inormations techniques permettant de justier du respect, au stade de la conception, des
règles de construction parasismiques prévues par l’article L. 563-1 du code de l’environnement.
« Dans le cas où la construction est subordonnée à un plan de prévention des risques sismiques, l’attestation
atteste alors de la réalisation de l’étude préalable prévue au f de l’article R. 431-16 du code de l’urbanisme pour le
risque sismique uniquement.
« IV. – Un arrêté du ministre chargé de la construction précise les modalités d’application du présent article, en
particulier les principales inormations techniques contenues dans l’attestation.
« Art. R. 122-37. – Le maître d’ouvrage ait établir le document prévu au 1o de l’article L. 122-11 attestant, à
l’achèvement des travaux, du respect des règles relatives aux risques sismiques selon les modalités suivantes :
« I. – Les bâtiments et les zones de sismicité mentionnées au 1o l’article L. 122-11 du présent code sont :
« a) Les bâtiments appartenant aux catégories d’importance II, III et IV et situés dans les zones de sismicité 3, 4
et 5 au sens des articles R. 563-3 et R. 563-4 du code de l’environnement ;
« b) Les bâtiments appartenant aux catégories d’importance III et IV et situés dans la zone de sismicité 2, au sens
des articles R. 563-3 et R. 563-4 du code de l’environnement.
« II. – Le maître d’ouvrage transmet à la personne établissant l’attestation tous les documents dont il dispose. Si
ceux-ci ne sont pas susants pour permettre à la personne chargée de réaliser l’attestation de se prononcer, celle-ci
peut demander au maitre d’ouvrage de lui ournir les documents supplémentaires nécessaires.
« III. – Le document attestant du respect, à l’achèvement des travaux, des règles relatives aux risques sismiques
contient au moins les inormations suivantes :
« a) Les coordonnées du maître d’ouvrage ;
« b) Les réérences de l’opération de construction ;
« c) Les coordonnées de la personne réalisant l’attestation ;
« d) La zone sismique du bien et la catégorie du bâtiment ;
« e) Les principales inormations techniques permettant de justier du respect des règles de construction
parasismiques prévues par l’article L. 563-1 du code de l’environnement.
« IV. – Un arrêté du ministre chargé de la construction précise les modalités d’application du présent article, en
particulier les principales inormations techniques contenues dans l’attestation.
« Art. R. 122-38. – Le maître d’ouvrage ait établir le document prévu au 3o de l’article L. 122-11 attestant, à
l’achèvement des travaux, du respect des règles relatives aux risques liés aux terrains argileux selon les modalités
suivantes :
« I. – Le maître d’ouvrage transmet à la personne établissant l’attestation tous les documents dont il dispose. Si
ceux-ci ne sont pas susants pour permettre à la personne chargée de réaliser l’attestation de se prononcer, celle-ci
peut demander au maitre d’ouvrage de lui ournir les documents supplémentaires nécessaires.
« II. – Le document attestant du respect, à l’achèvement des travaux, des règles relatives aux risques liés aux
terrains argileux contient au moins les inormations suivantes :
« a) Les coordonnées du maître d’ouvrage ;
« b) Les réérences de l’opération de construction ;
« c) Les coordonnées de la personne réalisant l’attestation ;
« d) La catégorie de zone exposée au phénomène de mouvement de terrain diérentiel consécuti à la sécheresse
et à la réhydratation des sols selon la classication mentionnée à l’article R. 132-3 ;
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« e) Les principales inormations techniques permettant de justier du respect des règles de construction de
prévention des risques liés aux terrains argileux prévues aux articles L. 132-4 à L. 132-9.
« III. – Un arrêté du ministre chargé de la construction précise les modalités d’application du présent article, en
particulier les principales inormations techniques contenues dans l’attestation. »
Art. 3. – Le présent décret entre en vigueur le 1er janvier 2024.
Les attestations requises à l’achèvement des travaux pour des constructions dont la demande d’autorisation
d’urbanisme a été déposée avant le 1er janvier 2024 et dont la déclaration attestant l’achèvement et la conormité
des travaux est déposée avant le 1er janvier 2025 peuvent être réalisées selon les dispositions préexistantes au
présent décret.
Art. 4. – Le ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires et le ministre délégué auprès
du ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires, chargé du logement, sont chargés, chacun
en ce qui le concerne, de l’exécution du présent décret, qui sera publié au Journal ofciel de la République
rançaise.
Fait le 12 décembre 2023.
ÉLISABETH BORNE
Par la Première ministre :
Le ministre de la transition écologique
et de la cohésion des territoires,
CHRISTOPHE BÉCHU
Le ministre délégué auprès du ministre
de la transition écologique et de la cohésion des territoires,
chargé du logement,
PATRICE VERGRIETE