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PISCINE EN ZONE Uri2c du PLU-H

EST-IL POSSIBLE DE REALISER UNE PISCINE EN ZONE URI2C DU PLU-H ?

La zone Uri2c est une zone constructible, un projet de piscine peut y être autorisé si
l’ensemble des règles d’urbanisme est respecté.

LES PRINCIPALES REGLES* DE LA ZONE URI2C :

Commentaire
Implantation par Recul minimal de 5 m
rapport aux
limites avec les
voies :

Implantation par Piscine enterrée : aucun retrait Il est conseillé de ne pas implanter les
rapport aux minimal n’est imposé par le piscines à moins de 2m des limites
limites avec les règlement. séparatives
voisins :
Si la piscine dépasse le niveau du Un retrait inférieur à 6 m peut être
terrain naturel de plus de 0,6m : admis par rapport à une seule limite
retrait minimal de 6 m. séparative, à condition de ne pas
avoir déjà bénéficié de cette
disposition pour un autre projet sur
le terrain.
Cas particulier en cas de présence
d’une limite de zone agricole (A) ou
naturelle (N) du PLU-H : distance
minimale de 10 m par rapport à ces
zones pour tout type de piscine
Implantation par Aucune distance minimale n’est
rapport à la imposée aux piscines.
maison existante
sur le terrain :
Coefficient Ne s’applique pas aux piscines.
d’emprise au sol :
Coefficient de 40% de la superficie du terrain, Exemple : sur un terrain de 500m2, il
pleine terre : 2/3 des espaces de pleine terre doit rester après réalisation de la
doivent être d’un seul tenant piscine et déduction faite de l’emprise
des constructions existantes
au moins 200 m2 d’espaces de pleine
terre, dont 133 m2 d’un seul tenant.

Ne sont pas pris en compte : les

espaces de circulation et de
stationnement, les espaces non
végétalisés même s’ils sont
perméables, les espaces présentant
une largeur inférieure à 4m

Comment gérer Principe de raccordement au

les eaux de la réseau d’assainissement des eaux
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piscine ? de vidange et eaux de lavage de

filtre.
Toutefois si le demandeur le
souhaite, les eaux de vidange de
piscine (hors eaux de lavage de
filtre) peuvent être infiltrées à la
parcelle si techniquement et
règlementairement possible.

* la liste n’est pas exhaustive et ne vaut pas règlement. Le règlement complet est consultable sur le
site https://pluh.grandlyon.com/plu.php?select_commune=SAINT_PRIEST, onglet à gauche « Documents ->
Documents généraux -> A4.Reglèment ». D’autres règlements peuvent s’appliquer au projet (règlement de
lotissement par exemple)

QUELLE FORMALITE ?

Votre situation Formalité d’urbanisme

Un permis de construire a été Permis de construire modificatif quelle que soit la

précédemment accordé sur le terrain et superficie du bassin
l’achèvement et la conformité n’ont pas
encore été déclarés à la mairie.

Aucun permis n’est en cours de validité Bassin inférieur ou égal à 10 m2 => Aucune formalité
sur le terrain NB : Les projets dispensés de formalité doivent tout de
même respecter le règlement.

Bassin supérieur à 10 m2 => déclaration préalable