LORLAMER est une nouvelle résidence blottie entre montagnes et mer.

Sa situation pieds
dans l’eau où la plage déroule son sable blanc, offre un large terrain de jeux avec en prime
un panorama sur la montagne du Morne et des paysages exquis. LORLAMER rayonne par
son architecture et se distingue par ses prestations alliant design et bien-être.

LORLAMER is a brand-new residential development nestled between the soothing sounds of the
ocean and mountain ranges. Its sumptuous beachfront location is an idyllic spot for a refreshing
tropical pause. It benefits from unobstructed gorgeous views on Le Morne mountain, offering
a heart-warming scene. The contemporary architecture and high-end amenities blend with the
impressive surrounding natural beauty offering exquisite experiences.
 < Tamarin
Un air de bout du monde Food Lover’s Market

La Bonne Chute
Restaurant & Bar
Doté d’un soleil généreux en été comme en hiver, Rivière Noire incarne la
douceur de vivre. Le bleu de l’océan et la nature environnante lui attribuent Station-service Engen /

Esprit de vacances
Engen gas station Caserne des pompiers /
une personnalité singulière. Rivière Noire séduit grâce à ses écoles, ses centres
Fire station
commerciaux, sportifs et médicaux et aussi par son air de bout du monde.

La côte ouest de l’Ile Maurice demeure le temple des sports nautiques, du Lorlamer
Grand-Baie
golf et des compétitions sportives. On traverse le lagon en kitesurf, paddle
ou planche à voile. Festonnée de plages étincelantes, cette région de l’île
offre des plaisirs balnéaires inégalables. Entre sport et nature, Rivière Noire se
prête à toutes les expériences. Son côté rural et sa tranquillité sont propices
Port-Louis A3
aux grands bols d’air en famille.

Tutti Frutti

Rivière Noire /
Black River
Supermarché London Way /
Tour Martello /
London Way supermarket
Martello Tower
Le Morne Airport /
Aéroport
Plage Publique La Preneuse /

An idyllic spot
La Preneuse Public Beach

Crêperie Mam Gouz

Impressive natural beauty meets luxury resort living on the

west coast of Mauritius. Home to miles of pristine coastline, this A quiet oasis
area boasts some of Mauritius’ most sumptuous beaches. They
offer endless options for aquatic adventures and activities, The west coast of the island remains a year-round beach destination. Beyond sand and sea,
ranging from boating, surfing, paddle boarding to windsurfing. Black River is one of the island’s most stunning location. Its spectacular weather across the Supermarché London Way /
Centre Médical Nautica /
Black River hosts an array world-class sports competitions. The calendar is perfect for those seeking barefoot luxury. Black River is a popular residential area as Nautica Cedical Centre London Way supermarket

surrounding mountains offer hiking, trekking and trail running it is close to several commercial centres, supermarkets, health and sports centres and schools

Le
possibilities. It is the perfect getaway for unique experiences. and yet is a quiet oasis.

morne

>

2 plongé dans un cadre de rêve.
Block A
Appartement / Apartment Unités / Units
Rez-de-Chaussée / Ground Floor
1er Etage / 1st Floor
Penthouse
2ème Etage / 2nd Floor
< Tamar
in
C
P
Une adresse idéale
B P LORLAMER dispose de huit appartements et de deux penthouses avec
piscine privative mêlant harmonieusement une ambiance chaleureuse et un
P
art de vivre. Les matériaux utilisés préservent l’âme des lieux où la nature est
1
reine. Soucieux de répondre aux envies de détente et de relaxation de ses
résidents, LORLAMER dispose d’un clubhouse frangé d’une piscine, le tout
P
P
A
< le morne
Beachfront luxury
LORLAMER boasts an awe-inspiring collection
Block B of eight oceanfront apartments and two
Entrée / Entrance B Block B penthouses with private swimming pools. The
Appartement / Apartment Unités / Units
selection of fine natural elements is an ode to
P Parkings C Clubhouse its location fringed by a pristine white shore.
A1 & A2 Rez-de-Chaussée / Ground Floor B1 & B2
Parkings couverts / Piscine commune / An ultra-modern clubhouse with an expansive
A3 & A4 1er Etage / 1st Floor B3 & B4 P 1 swimming pool sits in a splendid setting offering
Covered parkings Common pool
al-fresco lounge areas overlooking the azure
Penthouse A Block A 2 Lagon / Lagoon waters of the ocean.
A5 2ème Etage / 2nd Floor B5
 Paix d’esprit
LORLAMER est une résidence sécurisée et offre le confort des
prestations modernes et de qualité. Ce programme de prestige
aux beaux volumes comprend des espaces de parking au rez-de-
chaussée et au sous-sol. La vie au sein de LORLAMER se nuance au
gré des envies dans un lieu privilégié et intime.

Laid-back living
LORLAMER is a cosy abode, offering supreme
privacy. A private carpark and a visitors’ carpark
lie on the lower ground floor and on the ground
floor. This residence is a in a gated community,
bound to offer peace of mind. The series of
serene architectural features set the scene for
laid-back living.
 Chic et naturel
Les détails architecturaux comprenant l’utilisation d’une gamme d’éléments
naturels et organiques rappellent la beauté environnante. Les contrastes
dans les finitions alliant la douceur et la chaleur du bois et l’aspect des murs
en pierre rehaussent le caractère des habitations. Des écrans en lattes de
bois décorent tout en ajustant la luminosité et en permettant une aération
agréable.

Natural and chic

The bespoke detailing consists of the use of an array of
natural and organic elements matching the surrounding
beauty. The rough textured walls complements the
Cumaru timber decking and the stone walls while the
slatted wooden screens adjust the light intensity and
allow the breeze in.
 Architecture moderne
LORLAMER se démarque par son architecture. Les deux modules réunissant
les 10 logements avec piscine privative, sont unifiés par une entrée grandiose
présentant le premier niveau suspendu sur l’eau. Le mariage des éléments
naturels distille une atmosphère raffinée nous menant aux terrasses où l’on
embrasse le large. Cette nouvelle résidence chic et cosy nous rappelle son
élégance par la grande piscine du clubhouse qui couronne l’ensemble dans
un délicieux jardin.

A seaside sanctuary
The entryway of the residence comprised of distinctive architectural
features, leads to the two wings sitting on stilts rising from a shallow
fresh water pool. Sun-splashed terraces overlooking the ocean wrap
the ten homes with private pools. The bespoke detailing consists of
the use of an array of natural elements matching the surrounding
beauty. The elegant clubhouse features a mesmerising swimming
pool set in verdant grounds. This escape has been designed with
comfort as guiding stars for peaceful repose.
Clubhouse
Les extérieurs dévoilent un magnifique clubhouse doté d’un lounge et d’une salle de gym équipée, le tout bordé d’une piscine baignée de
soleil. Il se fond discrètement dans le jardin avec son toit végétalisé.

The resort-like ocean-facing clubhouse with a backdrop consisting of mountain scenery, hosts a gym, a lounge and opens onto an
expansive swimming pool. It blends discreetly in the garden with its green roof.
 L’eau à l’infini
Source de déconnexion en famille ou lieu de
rendez-vous des sportifs, ce clubhouse a tout
pour plaire. Ce lieu tutoie l’océan. La tête dans les
sommets et les pieds dans le sable, la variété de
paysages interpelle.

Infinity pool
This sun-kissed refuge offers endless
options to unwind. It is the perfect
escape to laze on the golden sand
and to watch afternoons melting into
evenings.
 Intérieurs sobres et
élégants
La fluidité des espaces intérieurs crée un ensemble harmonieux révélant des
espaces de réception voluptueux. Idéalement orienté, le living aux finitions
et prestations haut de gamme offre un cadre somptueux. Son décor épuré
et sobre enveloppe cette pièce de vie d’une ambiance feutrée. Le séjour se
prolonge sur une terrasse révélant la diversité des paysages, où l’on peut
savourer de splendides couchers de soleil.

Lavish interiors
The warm tones and the wealth of style spruce up the
interiors. The fine tailoring allows walking effortlessly
through the indoor living space. The sumptuous living
room is fluid, a true reflection of the beauty of the
natural surroundings. The stylish indoor living space
reveals through large glazed openings an audacious
terrace overlooking neon-blue waters and benefitting
from gorgeous sunsets. Appartement / Apartment
 A couper le souffle
Des chambres de rêve dans un cadre de rêve… Avec salle de bains attenante
et dressing spacieux, chaque chambre s’ouvre sur des vues à couper le
souffle. La chambre principale de l’appartement s’ouvre sur la mer, offrant à
ses occupants un réveil privilégié et un lieu où l’on s’abandonne.

A magical feeling
The generously-sized bedrooms benefit from
splendid breath-taking views. The sprawling
master suite is particularly attractive for its walk-
in closet and its ocean views bringing a breezy
light feel transforming it into a sanctuary.
Appartement / Apartment
Appartement / Apartment
Rez-de-chaussée | 3 Chambres
12
Ground Floor | 3 Bedrooms
18 7 5

B2
13
11
4 6
Unit B1 Unit B2 15
16
1 Corridor 10.4 m2 9.1 m2
17 14
2 Kitchen 21.7 m2 19.2 m2 10
1
3 Living 23.0 m2 24.8 m2
3
4 Master bedroom 20.9 m 2
20.9 m 2 2

5
9
Master dressing 3.9 m2 3.8 m2 8
LIFT
6 Master bathroom 7.9 m 2
8.0 m 2

7 Terrace 4.1 m2 4.4 m2

8 Laundry 5.9 m2 4.2 m2
9
8
Guest WC 3.6 m2 3.6 m2 9
2
10 Bridge 17.3 m2 14.8 m2 3

11 Bedroom 2 13.4 m2 13.1 m2 Unit B1 1 10

12 14
Bathroom 2 5.1 m 2
5.2 m 2
17
Total net area 214.0 m2
13 Terrace 5.9 m2 5.9 m2 16
Total gross area 231.1 m2 6 15

B1
14 Bedroom 3 13.3 m2 13.3 m2
11
15 Bathroom 3 4.8 m 2
5.0 m 2
18 7 4 13
5
Unit B2
16 Terrace 6.1 m2 6.1 m2
12
17 Main Terrace 30.0 m2 30.0 m2 Total net area 208.3 m2

18 Pool 16.9 m2 16.9 m2 Total gross area 224.7 m2

Appartement / Apartment 11
1 Etage | 3 Chambres
er
5
12

B4
1st Floor | 3 Bedrooms
10 14
4 6
16
15
Unit B3 Unit B4 13
1 Corridor 10.4 m2 9.1 m2 1 9

2 Kitchen 21.7 m2 19.2 m2 3

2
3 Living 23.0 m2 24.8 m2 8
4 7 LIFT
Master bedroom 21.0 m2 21.2 m2
5 Master dressing 4.0 m2 3.8 m2
6 Master bathroom 7.9 m2 7.9 m2
7 Laundry 5.9 m2 4.2 m2
7 8
8 Guest WC 3.7 m 2
3.6 m 2
2
3
9 Bridge 17.3 m2 17.8 m2 Unit B3
10
1 9
Bedroom 2 13.4 m2 13.4 m2
Total net area 198.5 m2
13
11 Bathroom 2 5.1 m2 5.2 m2
Total gross area 216.4 m 2
14 15
12 Terrace 5.9 m 2
5.9 m 2 16 6

B3
10
13 Bedroom 3 13.3 m2 13.3 m2
12
Unit B4 4
14 Bathroom 3 4.7 m2 5.1 m2 5
15 Terrace 6.1 m2 6.1 m2 Total net area 191.3 m2 11

16 Main Terrace 35.1 m2 33.7 m2 Total gross area 208.2 m2

 De grands espaces
L’élégant espace de vie révèle à travers ses belles ouvertures vitrées, une superbe
terrasse surplombant les eaux turquoises de l’océan indien et bénéficiant de
magnifiques couchers de soleil.

Open living
The stylish indoor living space reveals through
large glazed openings an audacious terrace
overlooking neon-blue waters and benefitting
from gorgeous sunsets.

Penthouse
 Intérieurs design,
raffinés et fonctionnels
Les Penthouses sont dotés d’une cuisine équipée, esthétique et fonctionnelle
proposant un grand plan de travail. Conviviale, cette pièce suscite
l’engouement. Elle est à l’image de la sophistication des lieux. Elle affirme
son charme par sa configuration harmonieuse. On conjugue matières et
rangements intelligents.

Stylish and functional

The Penthouses are equipped with a modern
and functional kitchen with a large countertop.
Warmth and a dynamic feel are evoked by the
contemporary touches and sleek design. The
aesthetic finishes, the elegant mix of natural
elements and clever storage solutions add to
Penthouse the original character of the kitchen.
 Une terrasse
pleine de promesse
Le climat ensoleillé permet de profiter de l’extérieur toute l’année. Cette terrasse
contemporaine mêle design et matériaux innovants. Les lignes, les couleurs et
les matières apportent à ce lieu une douce légèreté. La terrasse est tournée vers
la mer. Elle surplombe le jardin et raconte l’histoire de la montagne du Morne.
Chaleureux à souhait, ce lieu est propice pour recevoir amis et famille pour des
soirées festives.

A sublime terrace
The terrace has been masterfully configured
to take full advantage of the views. This
contemporary terrace is an airy and light-filled
retreat revealing the water views and telling the
tale of the iconic Le Morne mountain. The noble
materials and colours of the terrace are equally
expressive of the surrounding exoticism and the
glamorous location. Penthouse
 Chambre avec vue
Au-delà de passer des nuits de plaisir dans ces demeures intemporelles, la chambre
à coucher dégage une atmosphère unique de bien-être. Un air de sérénité circule
à travers les grandes ouvertures offrant une vue sur l’océan. Toutes les chambres
sont dotées d’une salle de bains attenante. Tout est mis en œuvre pour offrir aux
résidents des prestations de grand confort.

Bedroom with a view

The bedroom boasts elegant wide openings
unfolding amazing sea views. It offers the opportunity
to unwind in a relaxed and serene ambience, lulled
by the waves. The chic décor extends to the en suite
bathrooms of each bedroom disclosing remarkable
finishes. The bedrooms are orchestrated to create a
Penthouse warm relaxing atmosphere.
 Baigner dans le luxe
La salle de bains allie matériaux nobles et décorations soignés. Ce lieu invite
à la détente où l’on veut prendre son temps et se chouchouter. Une ambiance
zen y règne pour tout oublier le temps d’une douche. Elle vise à garder sa
fonction première, celle d’être une pièce relaxante.

Luxurious soak
Natural materials and fine decoration mingle
amicably in the bathrooms. These luxuriously
large bathrooms feature modern spa-like
amenities inviting relaxation where residents
will be able to enjoy the soothing indulgences
and treat themselves to tranquillity.
Penthouse
 Une terrasse intimiste
Cette magnifique terrasse est desservie par un pont. Son design prête à la
détente et à la déconnexion. Cette pièce outdoor bénéficie du murmure de
l’océan et d’une vue sur la montagne La Tourelle. Un lieu dépaysant pour
s’évader quelques instants.

Piece of heaven
A surprising bridge leads to this wonderful
terrace sitting just below the sky. This charming
outdoor space adds to the architectural beauty.
It turns into a getaway with its striking mountain
view. The emphasis on natural materials
combined with simplicity and comfort give this
Penthouse place a generous dose of tropical feel.
 Coup de coeur
Le penthouse séduit par ses multiples atouts. Ses espaces extérieurs
produisent un effet aussi luxueux qu’original. Ses lignes très contemporaines
brouillent les frontières entre indoor et outdoor, créant une équation parfaite
entre caractère et luminosité. Le penthouse s’illumine le soir pour offrir des
espaces de réceptions grandioses.

Unparalelled beauty
The penthouse marries modern architecture
with stunning natural landscapes. With its roof
closer to the blue sky it overlooks dramatic
sea and mountain views. Its sophisticated and
contemporary design allows for a seamless
indoor and outdoor living space. The lush
terraces wrap the light-filled home in elegance
with exciting dining scenes. Penthouse
Penthouse
2eme Etage | 3 Chambres
2nd Floor | 3 Bedrooms
11

Entrance 16 Bedroom 3 bridge 15.0 m2 18 17

10
1 17 12 19
Entrance lobby 16.5 m2 Bedroom 3 16.6 m2

2 Living 25.6 m2 18 Bedroom 3 en-suite 4.0 m2 16

3 Dining 25.7 m2 19 Bedroom 3 terrace 12.8 m2 13

4 Kitchen 14.9 m2 20 Summer terrace bridge 12.7 m2 15

2 14
5 Terrace 2.5 m2 21 Summer terrace 43.1 m2

6 Back kitchen 7.3 m2 22 Main terrace 61.4 m2

7 Back kitchen balcony 2.1 m2 23 Pool 17.2 m2 22

1 LIFT
8 TV room 14.2 m 2

9 Guest WC 3.1 m2 Total net area 353.6 m2

3
10 Master bedroom 19.6 m2 Total gross area 381.7 m2
20
11 Master en-suite 8.0 m2 8

12 9 21
Master dressing 6.6 m2

13 Bedroom 2 13.1 m2

23 5 4 6 7
14 Bedroom 2 en-suite 3.5 m2

15 Passage 4.1 m2
Acquisition d’un bien résidentiel
La loi a été amendée le 20 décembre 2016 afin de permettre aux étrangers d’acheter un ou des appartements dans un immeuble en copropriété
figurant au moins deux étages (R + 2) avec l’approbation préalable de la EDB (Economic Development Board). Le montant de l’acquisition d’un
appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions.

Ainsi, tout non-citoyen, avec ou sans permis d’occupation, permis de résidence, permis permanent de résidence, peut acquérir des appartements
R+2 d’une valeur supérieure à Rs 6 millions.

De ce fait, les non-citoyens peuvent ainsi acquérir :

1. une unité résidentielle développée en vertu de l’IRS, RES et PDS
2. une unité résidentielle développée dans un Smart City
3. un appartement figurant dans un immeuble d’au moins deux étages (R+2)

Acquisition of a residential unit

Amended on 20th December 2016, the Non-Citizens (Property Restriction) Act allows foreigners to purchase one or more apartments in
condominium developments of at least two levels above ground (G+2) provided approval is issued by the Economic Development Board (EDB).
The amount payable for an apartment’s acquisition should not be less than Rs 6 million or its equivalent in any other foreign currency.

Any non-citizen with or without an occupation permit, residence permit, permanent residence permit, may acquire one or more apartments.

There is no restriction for non-citizens to acquire:

1. a residential unit developed under the IRS, RES and PDS
2. a residential unit developed in a Smart City
3. an apartment located in a building designed with at least two floors above the ground floor.
Specifications
INTERNAL WALLS TERRACES WOOD / METAL SCREENS KITCHENS
Plastered Concrete Walls Timber Decking Fixed Vertical & horizontal Screens • ‘ArcLinea’ High Quality kitchens to include all fixed furniture and appliances
• Concrete block walls of 150mm - 200mm. • Selected Cumaru Timber decking. • 45mm x 45mm & 21mm x 21mm wood battens at random centres fixed to to be ‘SMEG’ as standard.
• First coat 12mm sand cement internal render, with t-metal profile 87mm galvanised metal framing system painted black. • The kitchens are composed of a back-storage wall containing fitted oven
from finished floor level to allow for 75mm x 12mm painted hardwood Tempered Glass Balustrades and microwave and a front island with integrated sink and hob.
skirting to finish flush with wall finish. • Frameless tempered glass balustrades fixed with concealed stainless steel Fixed Facade Aluminium Screens • All kitchens have been designed as a full height back wall furniture and
• One base coat and three top coats satin emulsion paint. “U” support channel. • Aluminium sections fixed to support brackets. Colour to match windows. front island with integrated sink and table top mechanical exhaust system.

Gypsum Plasterboard Partitions Windows WOOD PERGOLAS LIGHTING

• Metal studs with gypsum plasterboard (2 board thickness), skim finish, • Selected square profile aluminium framed ‘slimline’ windows system
rock wool insulation between studs with t-metal profile 87mm from finished in sand-finished ‘noir volcan’ dark grey.
finished floor level to allow for 75mm x 12mm painted hardwood skirting • Clear toughened laminated glass thickness to Structural Engineers
to finish flush with wall finish. specification allowing for relevant wind speeds and design wind-loading.
FLOORS DOORS
• Selected Indoor Italian ceramic tiles on cement screed with Acoustic External Doors
rubber mat below. • Solid wood doors and frames to full height - 2.8m high (Cumaru).
• All weathering seals, dead locks, etc. to be provided to complete the
CEILINGS installation.
Gypsum Plasterboard Ceilings
• Metal studs (insulation between) with gypsum plasterboard with taped Internal Doors
joints, • Semi-solid wood hinged / sliding / pivot doors with satin clear varnish or
• skim and satin emulsion paint. lacquer paint finish.
• Frames, locks, pivots, hinges, etc. to be provided to complete the
Ceiling Finishes installation.
• One base coat and three top coats satin emulsion paint to all ceilings. • Ironmongery, door handles in satin stainless steel. All hinges to be
concealed hinges.
Penthouse Summer Terrace & Car Park
• Suitably sized wood fins at centres fixed to painted steel frame, colour to
match windows with painted galvanised metal brackets.
BATHROOMS / SANITARYWARE
• Mechanical extract has been provided to all bathrooms.
• Toilets to be wall hung type on KHOLER “Escale”, dual flush system or
‘Geberit’ Framing system.
• Brassware (wall mounted taps, shower heads, mixers, etc.) to be ‘KHOLER’
• Bathroom accessories (towel rails, toilet roll holders, etc. etc.) to be
‘KHOLER’ or ‘CATALANO’.
• Selected Italian ceramic tiles to showers – full height.
• Tiled in Linear & Square drainage to shower floors.
• Large wall mirrors to be provided to bathrooms.
• All general lighting (recessed or surface mounted luminaires) to be
‘DELTA’ (Belgium) or similar quality generally throughout with some
feature lighting as ‘iGuzzini’ (Italy) where appropriate.
POOL
• Concrete base with waterproofing applied to receive the specified finish.
• Selected quartzite tile finish.
AIR CONDITIONING
• AC units are being provided to all lounge/kitchen/dining and bedrooms.
 Promoteur / Promoter :

Architecte / Architect : Eric Chavoix Architects

Entrepreneur / Contractor : MAB Ltd

Décorateur d’intérieur / Interior Designer : The Design Bar

Cuisiniste / Kitchens : Inside Living Ltd

Notaire / Notary : Etude Bertrand Maigrot

Banque / Bank : MCB Ltd

Illustration 3D & Conception graphique /

: Xworx Ltd
CGI & Graphic design

Pour plus de renseignements, veuillez contacter /

For further information please contact :

Mathieu : +230 54 97 38 42
info@edenrock.mu

www.edenrock.mu

Les illustrations, dessins, spécifications ci-contenus le sont à titre purement indicatif et sont non-contractuels.

The illustrations, drawings and specifications contained in this document are indicative and non contractual.