La Maison du dveloppement durable

Le projet

Cest un vritable monument la gloire du dveloppement durable qui a t mis en chantier au cur du Quartier des spectacles de Montral. Non seulement la Maison du dveloppement durable (www.maisondeveloppementdurable.org) vise-t-elle rpondre aux exigences environnementales les plus leves, mais elle est galement investie dune mission sociale. Sans compter quelle a t conue pour satisfaire aux objectifs conomiques de ses organisations membres. La Maison du dveloppement durable sera aussi un ple de rflexion, dducation, dinnovation et de discussion sur le dveloppement durable. Le rez-de-chausse, entirement public, deviendra un lieu de rencontre o le citoyen pourra sinformer sur le btiment cologique ainsi que sur les projets ou les programmes qubcois faisant la promotion du dveloppement durable. Parmi les fonctions qui y seront amnages, soulignons-le, figurent principalement des bureaux, des locaux et quipements partags, un restaurant, un centre de la petite enfance, un atrium, une salle de confrence, un centre du btiment durable, un espace forum et un laboratoire de suivi des performances du btiment.

Btiment vert fonc

Faire de la Maison du dveloppement durable un btiment vert fonc posait de grands dfis ses concepteurs. Ds le dpart, ils ont t confronts plusieurs contraintes espace, rglementation et scurit publique lies la ralisation dun tel projet en milieu urbain. Le volet efficacit nergtique, notamment, a grandement t influenc par la situation gographique du btiment. Comme le site est cern par des gratteciel limitant lensoleillement, par exemple, lautoproduction dlectricit se rvlait difficile appliquer. Les concepteurs ont donc mis sur la gothermie, combine avec une enveloppe ultraperformante, pour assurer le chauffage et la climatisation. En raison de lexigut du site, les boucles seront installes la verticale, sous ldifice. Le systme a donc t conu de faon ce que ses 28 puits puissent fonctionner indpendamment les uns des autres, ceci dans lventualit o lun deux venait flancher. Le concept du btiment se distingue aussi particulirement sur le plan de la qualit de lenvironnement intrieur. Outre des matriaux faible missivit de COV, il fera appel un mur vgtal intrieur pour purifier lair. Situ du ct de la verrire, ce mur contribuera galement lefficacit nergtique du btiment. Toiture verte, clairage efficace, rcupration de leau de pluie La liste des stratgies et technologies environnementales (voir la fiche Mesures durables) prconises par lquipe de projet pourrait se dcliner encore longtemps. Et toutes concourront faire de la Maison du dveloppement durable lun des btiments les plus cologiques au Canada. telle enseigne que ses promoteurs ne visent rien de moins que latteinte du niveau Platine du systme dvaluation LEED (minimum de 52 points sur une possibilit de 70), la plus haute certification environnementale lheure actuelle.

Le forage des puits gothermiques

Une phase trs importante de la construction de la Maison du dveloppement durable vient dtre complte avec le forage des 28 puits gothermiques qui alimenteront ses systmes de chauffage et de climatisation. En tenant compte des conomies dnergie projetes, le retour sur linvestissement en gothermie de la Maison du dveloppement durable devrait se situer entre 7 et 13 ans, dpendamment de lutilisation qui sera faite du btiment (soir et fin de semaine) et de la fluctuation de la temprature extrieure.

Le choix du bton pour la structure de la MDD

Le bton ne sest pas impos demble comme matriau de premier choix pour raliser le systme structural de la Maison du dveloppement durable (MDD) Montral. Il aura fallu des tudes comparatives plus pousses de lquipe de conception avec modlisation des performances environnementales du bois, du bton et de lacier pour choisir le type de structure du btiment. priori, la grande consommation dnergie et les missions importantes de CO2 lies la fabrication du bton pesaient beaucoup dans la balance. Lors dune rcente visite du chantier de la MDD, le charg de projet, Normand Roy, a rappel que lindustrie du bton produit elle seule 5 % des missions de carbone lchelle de la plante. Il a toutefois soulign que le bton offre des avantages qui surpassent ses dsavantages. Le charg de projet de la MDD a mentionn, entre autres, la grande rsistance du bton qui permet de maximiser les portes en ncessitant moins dlments de structure de soutien ; sa bonne capacit demmagasinage dnergie en crant une masse thermique ; sa disponibilit localement (matriaux et main-

duvre), qui rduit ses impacts de transport ; et sa durabilit, qui peut stendre sur quelques centaines dannes tout en ne requrant que peu dentretien. Compte tenu de ces gains environnementaux, lquipe de conception de la MDD a choisi le bton tout en privilgiant ladoption de mesures dattnuation qui rduisent lempreinte cologique du btiment lie lutilisation du bton. La premire mesure a consist remplacer au moins 20 % du ciment Portland par des ajouts cimentaires provenant de dchets postindustriels comme les cendres volantes et les fumes de silice. Cette mesure aura permis dviter la production de 173 tonnes de CO2. Une autre mesure dattnuation a pris la forme dun projet exprimental avec la collaboration du dpartement de gnie civil de lUniversit de Sherbrooke sur des dalles de bton dont 20 % du ciment Portland a t remplac par de la poudre de verre (lquivalent de 280 bouteilles de vin). Comme la expliqu lingnieur en structure Normand Leboeuf, de la firme Pasquin St-Jean et associs, cette exprimentation de la poudre de verre comme ajout cimentaire na pas t faite sur des lments structuraux du btiment, mais seulement sur une portion dune dalle intrieure au-dessus du rservoir des eaux de rcupration et dans une dalle extrieure. Bien que ce type de bton performe bien par rapport au ciment conventionnel, son utilisation ncessite une priode de mrissement plus longue (56 jours au lieu de 28) et son comportement nest pas encore totalement connu lorsquil est soumis au cycle de gel et dgel et aux produits de dglaage. Do lutilit dune recherche plus pousse sur le produit, a-t-il justifi. Une autre stratgie payante a consist polir la dalle de bton du plancher au rez-de-chausse, et dans le corridor du deuxime tage, sur laquelle sera appliqu un scellant durcisseur au lithium qui cristallise les pores du bton et le durcit. Ce procd vitera linstallation de revtement de sol supplmentaire et assurera moindre cot une dure de vie au bton comparable aux meilleurs finis architecturaux comme la pierre et le terrazzo. De plus, cette dalle a lavantage de ne ncessiter aucun dtergent ou produit chimique pour son nettoyage, mais que de leau, vitant ainsi de contribuer leutrophisation des cours deau. Une dernire mesure retenue par lquipe de conception concerne le revtement extrieur de la MDD, qui sera constitu de briques de la Nouvelle-cosse et de panneaux de fibrociment autrichiens. Outre le fait que ces matriaux rpondaient mieux aux exigences architecturales du projet, selon larchitecte Joanne Parent, de la firme Menks Shooner Dagenais LeTourneux, ce choix a tenu compte des impacts environnementaux valus dans le cadre dune tude de diffrentes approches commande lInstitut Athena.

Matriaux contenu recycl

La Maison du dveloppement durable vise lobtention des deux crdits LEED stipulant quau moins 15 % du poids des matriaux est constitu de matires recycles. Par exemple, les panneaux de gypse utiliss seront recycls 98 % et la laine isolante, 60 %. La Maison du dveloppement durable mettra en place un plan de gestion des dchets visant dtourner des sites denfouissement un minimum de 75 % des dbris de construction. Un ascenseur sans salle mcanique avec moteur sans engrenage, tel que celui qui sera utilis dans la Maison du dveloppement durable, consomme en gnral environ 40 % moins dnergie que les ascenseurs conventionnels. La Maison du dveloppement durable sera pourvue dune enveloppe de btiment ultraperformante. Elle se caractrisera par une rduction importante des ponts thermiques ainsi que par une grande attention la qualit des dtails dtanchit et disolation. Toutes les fentres du btiment seront verre triple avec deux pellicules de basse missivit. La densit nergtique prvue est de 11,1 kWh/p, alors que le btiment de rfrence consomme 23,6 kWh/p.

Gestion des dchets

Ascenseurs

Enveloppe extrieure

Gothermie

Vingt-huit puits gothermiques de 500 pieds de profondeur chacun seront amnags sous le btiment ; ils serviront tant au chauffage qu la climatisation. Loptimisation du positionnement et de la dimension des fentres, lusage doutils de gestion automatiss (dtecteurs de prsence et de luminosit) et limplantation dappareils efficaces (luminaires T5 et DEL) permettront de diminuer de faon importante la consommation en lectricit du btiment. Le btiment sera quip dun bassin servant collecter leau de pluie en vue de son utilisation, aprs filtration, dans les toilettes. Les prvisions de lquipe de projet tablissent des rductions de 50 % pour leau potable et de 71 % pour les eaux uses.

clairage efficace

Rcupration de leau de pluie

Appareils sanitaires faible consommation

Le btiment sera pourvu de robinets automatiques dbit rduit, de toilettes double chasse (4,2 ou 6 litres par usage) et durinoirs sans eau.

Choix des fournisseurs de produits et services

La Maison du dveloppement durable favorisera les entreprises dconomie sociale pour la prestation de services lis ses oprations : gestion des matires recyclables, mnage, entretien, etc. La Maison du dveloppement durable est fonde sur deux objectifs : contribuer au renforcement des organisations qui en sont membres, dune part, et inciter et inspirer lcologisation du cadre bti qubcois.

Entreprises dconomie sociale

http://www.voirvert.ca/projets