Maisons Boules 3

ETUDE SUR LES MAISONS BOULES
QUARTIER TERME SUD
MEMBRES DU GROUPE:
SUPERVISE PAR:
Aliou FALL
Naby KANE
Ginette KOSSI
Moussa Barkat
Etude des maisons boules quartier Ouakam, Atelier d’architecture CUAD, 2021-2022
Contexte
Les maisons boules, iconiques formes d’habitat à Dakar construits avant les
indépendances font partie de ces bâtiments qui ont traversé l’histoire du pays.
Implanté un peu partout à Dakar entre Ouakam, Zone A, Zone B, Point E, Hann,
Cité Douanes/Port, il en sera construit près de 1200.(source www.au-
senegal.com dans rubrique Histoire et patrimoine).
Témoins de l’histoire d’habitat au Sénégal et à Dakar, un diagnostic de ces types
de maisons trouvées à Ouakam sera développé dans ce document.
Ainsi nous tenterons de voir comment peut-on valoriser cette typologie
d’habitat, avec son mode d’habiter particulier pour que sa trace ne soit à jamais
effacée dans l’histoire de l’habitat dakarois.
HISTORIQUE
1200 maisons bulles à Dakar 1953
Source : page facebook senegalmetis
Les boules ont été construites dans les années 1953 (avant l’indépendance) par les américains et avaient été réalisées pour
les agents de la météo et ingénieurs pour l’aéroport. Elles ont été plus tard cédées aux sénégalais sur la base de contrats
de location-vente.
TECHNIQUES DE REALISATION DES BOULES
On réalise tout d’abord un demi pamplemousse en toile à la dimension voulue. Puis on l’accroche sur
une dalle en béton avec des crochets, coté plat sur la dalle. On gonfle le ballon en caoutchouc, puis on
projette du béton sur toute la surface. Après quelques heures de séchage, il ne reste plus qu’à
dégonfler le ballon et le sortir par la porte prévue à cet effet. La maison est ensuite isolée, renforcée
par des barres d’armature et recouvert d’une autre couche de béton. Certes il n’est pas possible de
réaliser des formes complexes mais l’attrait principal était le faible coût.
PLAN DE SITUATION
LOCALISATION DU SITE
Les maisons boules de

Ouakam se trouvent
dans le quartier terme
sud collé à la base
aérienne de Ouakam.
Ceci explique d’emblée
qui seront les futurs
destinataires de ces
maisons. Il fallait
évidemment loger les
différents personnels
aéroportuaires proche
de l’infrastructure.
ANALYSE DE
L’EXISTANT
REPERAGE DES BOULES
LEGENDE
Rond point
Maison boule
Bâtiment
rectangulaire
- Au total 61 boules repérées

- Se trouvent écrasées par les nouvelles constructions
RAPPORT ENTRE VIDE ET PLEIN
LEGENDE
Rond point
Espaces Bâtis
- Forte présence de végétation et de cours intérieures dans les concessions

- Disparition de plusieurs espaces vides et végétation
- Construction de nouveaux bâtiments plus modernes
PLAN DE ZONNING
LEGENDE
Metéo
Police
Douane
- Subdivision de la zone d’étude en trois sous-quartiers

- Différence dans la configuration et la gestion de l’espace dans les différentes zones
- Zone météo moins dense et garde l’image d’un quartier qui respire
- Zone douane beaucoup plus dense
Rues pavées au niveau de
Météo et sablonneuses au
niveau de Police et Douane
STRUCTURE D’IMPLANTATION DES BOULES
LEGENDE
Limite parcellaire
Salon/chambres
Cuisine partagée
Boule Cuisine démolie
Terrains de superficie d’environ 1000m2 ou 500m2 selon le standing ou le niveau de responsabilité du fonctionnaire.
ETUDE DES GABARITS
R+4
R+2
Maison boule RDC
RDC+TERRASSE
RDC R+1
COUPE LONGITUDINALE SUR LA ROUTE PRINCIPALE
Présence de beaucoup plus de nouvelles constructions et boules très peu visibles de ce coté du site
COUPE LONGITUDINALE SUR LA PARTIE INTERIEUR
TENTATIVE DE RECONSTITUTION DE L’ORGANISATION
D’ORIGINE
LEGENDE
Rond point
Maison boule
Cuisine partagée
ORANISATION INTERNE DES BOULES
PLAN ESPACE DE VIE

2CH+SALON+SDB TOIL Superficie de la Boule: PLAN CUISINE
environ 32m²
COUPE DE LA MAISON BOULE
PERSPECTIVE
Portes et fenêtres en bois
d’origine sauf pour maisons
non habitées
Les maisons boules sont de l’extérieur en général faites avec une peinture de couleur unie. Certaines ont été
retravaillées avec des motifs pour apporter une touche artistique et sert parfois pour des tournages de vidéos
clips.
RAPPORT DES FICHES D’ENQUETE
QUESTIONNAIRE
1) Depuis quand êtes-vous dans ce logement ?
2) Etes-vous propriétaire ? locataire ?
3) Depuis quand la maison a été construite ?
4) Quel est l’usage actuel de la maison ?
5) Combien de personnes vivent dans la maison ?
6) Est-ce que la maison répond toujours à vos besoins actuels (confort, utilisation de
l’espace, intimité)
7) Avez-vous constaté des dysfonctionnements au niveau structurel ? Etanchéité ?
8) Pourquoi faîtes-vous des changements sur la maison ? Famille s’agrandit ? Raison
esthétique ? fonctionnelle ?
9) Avez-vous un attachement particulier à cette maison ?
10)Quelles sont les perspectives ?
FICHES D’ENQUETE
3 1
LOGEMENT
1
1) Depuis quelques années
3) Je ne sais pas mais y a très longtemps
4) Il sert de maison, nous habitons là ma famille et moi
5) Mon mari, mes enfants et moi
6) Non, plus aujourd’hui car elle est petite
7) Non, tout est intact, on n’a pas de problème à ces niveaux. La maison est tellement
solide qu’il est difficile de percer un trou dans le mur
9) Oui nous sommes ici depuis très longtemps
10) Si on a les moyens on construira pour avoir plus de place
LOGEMENT 2 (Amadou Lamine DIEYE)
1) Je suis né ici
2) Cette maison appartenait à mon père
3) Dans les années 1950
4) Il nous sert de débarras, nous ne l’utilisons plus
6) Non, d’où le fait que nous ayons fait cette nouvelle construction
7) Non tout est intact, il n’y a pas de problème. Par contre vu qu’elle n’est plus utilisée les
portes et fenêtres sont dégradés mais sinon le reste ça va
8) Parce qu’on a besoin de plus d’espace et que aujourd’hui on ne vit plus forcément de la
même manière qu’avant avec la modernité
9) Non pas spécialement. Je suis né là certes donc ça reste important pour moi mais mes
enfants n’ont aucun lien qui les rattache à ça alors que c’est eux qui devront y vivre plus
tard
10) Pour le moment on les garde mais si on a besoin de plus de place on les détruira et si y
a une belle opportunité de vente pourquoi pas?
LOGEMENT 3
2) Oui
3) Dans les années 1952
4) Il sert toujours de maison. Mon fils y vit et nous avons construit cet immeuble
5) Toute ma famille (enfants et petits enfants)
6) En grande partie oui mais trop petite avec le temps pour cela nous avons construit cette
maison en plus
7) Non tout est intact, on n’a pas de problème
8) Parce que la maison est très petite et que nous avons besoin de plus d’espace
9) Bien sûr, je ne la détruirai jamais, elle fait partie de mon histoire
10) Rien, on continuera à utiliser la nouvelle construction tout en gardant les boules
existantes car elle font partie de notre histoire
CONCLUSION
Au terme de ce diagnostic, nous remarquons d’abord qu’il existe encore
beaucoup de maisons boules dans le quartier. Nombre suffisant qui
renseigne sur l’attache que certaines familles ont sur ces types
d’habitat. Par ailleurs d’autres familles portent plus d’intérêt sur la
valeur du foncier que ces maisons boules procurent avec ses grands
espaces intérieurs. Sans oublier ceux qui transforment tout en essayant
d’intégrer la morphologie de la boule dans leurs bâtiments modifiés.
FIN

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Les maisons boules de

- Au total 61 boules repérées

- Forte présence de végétation et de cours intérieures dans les concessions

- Subdivision de la zone d’étude en trois sous-quartiers

Boule Cuisine démolie

COUPE LONGITUDINALE SUR LA ROUTE PRINCIPALE

PLAN ESPACE DE VIE

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