Travail de lotissement

a) Prix dachat du terrain

Le m
2
est de 1 000 FCFA 200 000 m
2
x 1 000 = 200 000 000 FCFA
b) Rseau dadduction deau
Le mtre linaire 5 000 FCFA 5 441 m x 5 000 = 27 205 000 FCFA
c) Rseau lectrique
- Le mtre linaire 27 000 FCFA 5441 m x 27 000 = 146 907 000 FCFA
- Le poteau lectrique est de 225 000 FCFA 31 x 225 000 = 6 975 000 FCFA
d) Rseau eaux uses
- Le mtre linaire 13 500 FCFA 5441 m x 13 500 = 73 453 500 FCFA
- Le branchement la parcelle est de 210 000 FCFA
703 x 210 000 = 147 630 000 FCFA
e) Route enrobe
Le mtre linaire 193 000 FCFA 1 260 m x 193 000 = 243 180 000 FCFA
TOTAL INVESTISSEMENT : 845 350 500 FCFA
f) Ratio-salaire
15% du total dinvestissement 845 350 500 x (15%) = 126 802 575 FCFA
TOTAL : 972 153 075 FCFA
g) Prix de revient du m
2

972 153 075 / 200 000 = 4 860.76537 4 861 FCFA
h) Prix de revient avec 30% de bnfice sur celui du m
2

PR du m
2
= 4861 FCFA 4861 x (30%) = 1 458.3 FCFA donc PR avec bnfice =
1 458.3 + 4861 = 6 319.3 FCFA
Le prix de revient de la parcelle avec ce bnfice sera : 6 319.3 x 200 000 m
2
= 1 263 860 000 FCFA
i) Le prix de vente de chaque type de parcelle
Les parcelles de 150 m
2
150 x 4 861 = 729 150 FCFA
Et avec les bnfices de 30% a sera : 6 319.3 x 150 = 947 895 FCFA
Les parcelles de 200 m
2
200 x 4 861 = 972 200 FCFA
Et avec les 30% nous avons : 6 319.3 x 200 = 1 263 860 FCFA
Les parcelles de 300 m
2
300 x 4 861 = 1 458 300 FCFA
En prenant en compte les 30% le prix est de : 6 319.3 x 300 = 1 895 790 FCFA
NB : vrifier bien les calculs avant de comment la rdaction. Merci !



Toutes les donnes ncessaires sont l ci-haut, et je partage le travail par 4 et choisissez ce qui vous
convient.
Plan indicatif
Introduction (M
3
Dicker)
1) Le morcellement 1
ere
personne
2) La voirie
3) Les quipements
4) Les rseaux
Eaux
Electricit 2
eme
personne
Assainissement
Voirie
5) Analyse foncire
6) Analyse financire 3
eme
personne
Conclusion (M
3
Dicker)
Je prends lintro et la conclusion, maintenant concertez-vous et choisissez vos parties. Chacun
rdigera sa partie, la saisie et mardi on se retrouvera pour finaliser le rapport.
SVP !!!! finissez vos partie, on na mme pas cours le lundi alors profitons-en.