284406 COUR D'APPEL DE LYON TROISIEME CHAMBRE CIVILE ARRET DU 08 Septembre 2005 Décision déférée a ta Cour : Jugement du Tribunal de Commerce de LYON du 03 février 2004 - N° rdle : 2003}942 NE RG. : 04/01046 Nature du recours : Appel APPELANT: Maitre Gilbert BENICHOU, Huissier de Justice 38, me de Bonnel 69484 LYON CEDEX 03 représenté par la SCP JUNILLON-WICKY, avoués 4 la Cour assisté de la SCP DUMONT-LATOUR-WECKERLIN, avocats au barreau de LYON INTIMEES : LE GROUPEMENT SOCIAL DE GESTION IMMOBILIERE (GSCI), Groupement d’intérét Economique 4, Bd Eugene Déruelle 69003 LYON 03 représentée par la SCP DUTRIEVOZ, avonés a ia Cour assistée de la SCP KOHN ET ASSOCIBS, avocats au barreau de PARIS La Société AXIADE RHONE ALPES, Société Anonyme "HLM. 173, avenue Jean Jaurés 69007 LYON 07 représentée par la SCP DUTRIEVOZ, avoués a la Cour assistée de la SCP KOHN ET ASSOCIES, avocats au barreau de PARIS:La Société Immobiliére de 'Agglomération Lyonnaise (SIAL), S.A. 173, avenue Jean Jaurés 69007 LYON représentée par la SCP DUTRIEVOZ, avoués 4 la Cour assistée de la SCP KOHN ET ASSOCIES, avocats au barreau de PARIS Instruction cléturée le 27 Mai 2005, Audience publique du 15 Juin 2005 LA TROISIEME CHAMBRE DE LA COUR D’APPEL DE LYON, COMPOSITION DE LA COUR lors des débats et du délibéré Madame MARTIN, Président, Monsieur SANTELLI, Conseiller Madame MIRET, Consciller DEBATS : 4 l'audience publique du 15 juin 2005, GREFFIER : la Cour était assistée lors des débats de Mademoiselle BASTIDE, CGreffier ARRET : CONTRADICTOIRE, prononcé publiquement par mise a disposition de |'arrét au grefie de la Cour le & septembre 2005, Jes parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxiéme alinéa de Varticle 450 du Nouveau Code de Procédure Civile signé par Monsieur SANTELLI, Conseilfer, pour Madame MARTIN, Président, égitimement empéchée, et par Mademoiselle BASTIDE, Gretfier, auquel la minute de la décision a été remise par le magistrat signataire, [FAITS, PROCEDURE ET PRETENTIONS DES PARTIES| LeGROUPEMENT SOCIAL de GESTION IMMOBILIERE (ci-aprés dénommé GSGI) est ut GIE ayant pour activité Padministration dimmeubles résidentiels. Le GSGI était principalement mandataire de deux socictés propristaires de logements sociaux dans la Région Rhone-Alpes, ia SOCIETE VILLEURBANNAISE d’HLM (ci-aprés dénommée SVHLM ) et la société immobiliére de lagglomération Iyonnaise (ci-aprés dénommée SEAL). Leurs pares immobiliers respectifs étaient pour la SVHLM de 24 000 logements et pour la SAL de 2. 000 logements environ. De 1994 4 2002, maitre Gilbert BENICHOU, huissier de justice, a été le collaborateur attitré du GSGI et par conséquent de la SIAL et de la SVHLM pour le recouvrement des dettes locatives, I'établissement des états des lieux entrants et sortants et le contenticux de fixation des loyers.NP RG: 04/1046 3 Pour pallier 'anaulation par le Conseil d’Etat fe $ mai 1999 de Particle 10 du déoret du UL décembre 1996, et en "absence de dispositions textuelles, le GIE GSGI a conclu, le 6 juillet 1999, une convention d'honoraires pour une durée d'un an, renouvelable par tacite reconduction sauf wsiliation unilatérale ou promulgation d’un nouveau texte (ordre public prévoyant un honotaire supérieur & celui octroyé, En septembre 2002, est née fa SA d’ HLM AXIADE RHONE-ALPES { ci-aprés déniommé AXIADE ) de Ja fusion absorption des sociétés d’HLM LOGIREL ( prés de 17 500 logements) ot VILLEURBANNAISE d’HEM. La société AXIADE s'est substituée a la SVHLM au sein du GIE GSGI. A cette occasion, il est apparu que la méthode de recouvrement amiable mise en place par la société LOGIREL éuit moins cofteuse qu’ traitement contentieux. A Tissue de différentes réunions, la société AXIADE a décidé de fonder son action de recouvrement des loyers sur des relances amiabies en révisant ses procédures intemes et en recrutant du personne! pour une mission de terrain. Dans le cadre de la restructuration des services chargés du recouvrement des loyers, Putilité du GIE GSGI a dé remise en cause et sa dissolution Programmée. Le 23 octobre 2002, Ia société AXIADE aconvié maitre BENICHQU a une réunion aucours de laquelle iui ont été présentées les nouvelles orientations et lui a été annoncé que des relations a minima seraieat maintenues jusqu’é décembre 2002. Par lettre du 25 octobre 2002, la société AXTADE informait maitre BENICHOU qu’elle n'entendait pas Ini confier de nouveaux dossiers. L’étude W*huissiers JOLY & MILLOSSI, étude collaborant avec fa société LOGIREL, se voyait confier un volume simitaire de dossiers, tandis que 1a société AXTADE renoncait aux services d’auires huissiers comme maitre DENIS ou maitre LAURENT. Mattre BENICHGU se considérant victime dune rupture brutale et non motivée de relation contractuelle, a rencontré les dirigeants de la société AXIADE et 4 compter de février 2003. celle-ci Ini confiait 4 nouveau quelques dossiers, avec l’intention de metire fin en douceur A leur collaboration. Paracte du 28 février 2003, maitre BENICHOU assignait devantle tribunal de commerce de LYON les sociéiés AXIADE et SIAL ainsi que le GIE GSGI aux fins d'obtenir leur condamnation a réparer le préjudice subi da fait de la rupture brutale et abusive de leurs relations. Pac jugement du 3 février 2004, fe tribunal de commerce de LYON rejetait la demande expertise formée par maitre BENICHOU, disait que la société AXTADE n’avait commis aucune faute, disait que maitre BENICHOU, en vertu de son statut dofficier public ne pouvait prétendre 8 Pexistence d'un contrat, et que la société AXTADE pouvait le révoquer 8 tout moment, et Aéboutait maitre BENICHOU de l'ensemble de ses demandes. Par déclaration regue au greffe de la Cour le 13 février 2004, maitre BENICHOU a interjeté appel de ce jugement, Vu l'article 455 atinga Ler du nouveau code de procédure civile, dans sa rédaction issue iu décret n° 98- 1231 du 28 décembre 1995 ‘Vu les prétentions et les moyens développés par maitre BENICHOU dans ses conclusions. récapitulatives en date du 19 avril 2005, tendant a ebtenir la nullité du jugement entrepris, la condamnation solidaire des sociétés AXIADE et SIAL ainsi que du GIE GSGI a lui verser Ja somme de 741 700 € A tite de dommages-intéréts outre intéréts légaux A compter de Passignation et capitalisation des intéréts, et subsidiairement la somme de 408 750 € a titre de dommages-intéréts outre intéréts Kigaux a compter de assignation et capitalisation des intéréts,