3 / Interventions raliser, viter

Les abords du bti ancien

ATHEBA
AMLIORATION
THERMIQUE
BTI ANCIEN
Au contraire de
la construction
contemporaine* qui
cherche sisoler de son
environnement, le bti
ancien vit avec lui. Tenir
compte du rgime hydrique
(pluie, ruissellement) du
terrain et de la vgtation
autour de la maison est
donc primordial.
Les abords
Premire action : le diagnostic
Idalement, sur un temps
assez long pour comprendre
les comportements thermique
et hydrique des abords durant
plusieurs saisons.
Les sols, le terrain
Il en est des sols autour de la
maison comme du bti lui-mme:
il doit tre et rester permable
leau. Lorsque sa respiration et
donc lvaporation sont coupes
par une impermabilisation
de surface (ciment, bitume),
leau contenue dans la terre est
conduite remonter dans les
murs par capillarit.
*Partiellement dans les annes 1930,
en totalit partir de 1948.
Si tel est le cas, il est important
de redonner au sol une bonne
capacit dvaporation
et de lui ajouter un drainage
des eaux de pluie, chaque fois
que cela est possible.
La vie hydrique
du terrain
ncessite galement de lattention:
prsence dune source, nature du
sol, pente modife, rhaussement
du terrain, construction nouvelle
ou creusement dune citerne ont
pu modifer la circulation de leau
dans le sous-sol.
Se rapprocher de ltat antrieur
peut tre envisag.
Car leau est la premire cause
de dsordre et dinconfort
dans le btiment. Elle doit en
tre loign le plus vite possible.
Le terrain conjugu
avec lorientation
de la maison
joue un rle vident
pour sa bonne sant.
Selon quil est plus ou moins
argileux ou sablonneux
(le meilleur des fondements),
certaines amliorations
peuvent intervenir
comme ladoucissement
ou la neutralisation dune pente,
ou encore la cration
dune rtention deau distance,
un drainage gnral, etc.
Drainage autour
de la maison
Sil nexiste pas de pente
ou quelle est insuffsante,
si le terrain est trs argileux,
il y a lieu de prvoir
des regards en plusieurs
points, des drains et,
soit une pompe de relevage,
soit un puisard
bonne distance.
Deux types de drains
rpondent des cas diffrents:
-loigns des murs, deux
mtres environ, pour assainir
largement le terrain,
-prs des murs sil nexiste
pas de goutire ou si elles sont
insuffsantes.
Drain
autour
de la maison
Regards
Hrisson
Gotextile
Evaporation
Isolant
DRAIN DE TERRAIN DRAIN DE PROTECTION
DE LA MAONNERIE
Hrisson
Gotextile
1/3
ATHEBA
AMLIORATION
THERMIQUE
BTI ANCIEN
La vgtation
Elle est la meilleure protection
extrieure de la maison
la condition de savoir
bien la matriser.
Constitue darbres ou de haies
feuilles persistantes,
il est connu depuis toujours
quelle est une barrire effcace
contre le vent.
Attention cependant : hauteur
gale, plus la maison est leve
plus la plantation doit en tre
loigne.
Du ct du soleil, les arbres
pourront tre feuilles
caduques. Ainsi, ils protgeront
la maison en priode chaude
grce leur feuillage et, lorsquil
sera tomb, en hiver, ils laisseront
passer les rayons.
Autrefois, on ne craignait pas
de planter des arbres prs
de la maison. Aujourdhui,
on les en loigne souvent trop,
par peur de lhumidit
(mousses sur les toits)
ou des risques de temptes.
Choisir des espces
quil est possible de tailler
pour en maitriser la hauteur
peut tre une solution.
Les feurs au pied du mur,
les arbustes et la vgtation
grimpante peuvent tre nfastes
pour le bti. Il faut donc choisir
les bonnes espces. Liris,
par exemple, est un bon absorbeur
dhumidit. Dans certaines rgions,
autrefois, il tait plant
au fatage des toits de chaume.
h
h x 10
La vgtation, la maisons et le vent
Une simple haie plante bonne distance de la maison peut offrir une protection effcace.
Plus la maisons est leve, plus cette distance doit saccrotre.
La vgtation, la maison et le soleil
Une protection saisonnire grce des arbres feuilles caduques
HIVER
T
Larbre a feuilles
caduques laisse passer
les rayons du soleil.
Passage de lair
en partie basse
Ventilation
soleil
ombre
O
2
O
2
CO
2
CO
2
Les abords du bti ancien
2/3
ATHEBA
AMLIORATION
THERMIQUE
BTI ANCIEN
3/3
dcembre 2010
Leau
Droits et devoirs
La provenance de leau
Vous avez un raccordement
au rseau public de distribution
Vous devez veiller ne pas
polluer ce rseau.
Votre concessionnaire doit tenir
votre disposition une analyse
rcente de votre eau.
Vous possdez un puit
Son eau est potable : vous
pouvez lutiliser pour vos besoins
personnels condition de contrler
rgulirement sa qualit.
Son eau est pollue :
vous ne devez pas lutiliser
pour extraire leau, ni pour rejeter
vos eaux pluviales ou uses.
Leau de pluie
Cette eau gratuite peut tre
collecte par votre rseau E.P.,
stocke dans un rservoir
Il existe un rseau
deaux uses
dans votre commune
Vous avez lobligation
dy raccorder votre rseau deaux
uses mais interdiction
de dverser vos eaux pluviales.
Il existe un rseau
deaux pluviales
Vous ntes pas oblig de vous
y raccorder, mais vous devez traiter
vous-mmes vos eaux de pluie,
dans une citerne, avec un puisard,
une mare...
Il ny a pas de rseau
Vous devez procder vous mme
au traitement de vos eaux uses.
Pour cela, il existe plusieurs
solutions selon la nature de votre
sol : ces solutions sont proposes
laide de fches sur les sites
Internet de SPANC29.net,
SPANC.fr, SATANC78
ou dun guide de lassainissement
individuel.
Aprs un prtraitement,
vous pouvez utiliser
les techniques suivantes :
-tranches dinfltration
faible profondeur
-lit dpandage
Les eaux de ruissellement
Elles doivent pouvoir pntrer
le mieux possible dans votre sol.
Ntanchez pas les surfaces
(pas de terrasse cimente,
pas de surface goudronne)
Favorisez les pavages poss
sur sable pour les lieux
de dtente et de circulation.
Un ruisseau traverse
ou borde votre terrain
Cest une chance mais galement
un ensemble de contraintes.
Vous tes tenu dentretenir
le cours deau (le maintenir
dans sa largeur et sa profondeur,
entretenir ses rives en prservant
fore et faune, vacuer tout obstacle
qui pourrait gner lcoulement de
leau).
Vous devez protger
le patrimoine piscicole
(en contrepartie du droit de pche)
Vous devez autoriser le passage
des agents et fonctionnaires
chargs de la surveillance
ou de lexcution des travaux
ncessaires son bon tat.
-fltre sable vertical non chan
-fltre sable vertical chan
-tertre dinfltration non chan
-fltre zolithe
-puits dinfltration...
Ces techniques actuellement
conformes la rglementation,
ncessitent un enretien rgulier.
La technique de lagunage
nest pas agrmente pour linstant.
(ne pas oublier den effectuer
un entretien rgulier).
Elle vous permettra larrosage
du jardin.
Les abords du bti ancien