LE TRIANGLE DE GONESSE

chiffres clés
Grand Paris Aménagement (GPA) est en charge de l’aménagement de la ZAC du Triangle de
Gonesse dans le Val d’Oise. Initialement portée par l’EPA Plaine de France, cette opération a été
transférée à GPA au moment de la fusion entre les deux établissements. L’aménagement de ce
territoire de 299 ha :

▪ répond aux orientations du SDRIF approuvé le 27 décembre 2013,

▪ a été identifié comme pôle de développement du territoire dans le CDT « Val-de-France –
Gonesse – Bonneuil » signé le 27 février 2014,
▪ vise à créer un quartier d’affaires directement lié au hub de Roissy Charles de Gaulle pour
renforcer son attractivité internationale

Programmation

L’arrêté portant création de la ZAC a été signé par le Préfet du Val d’Oise le 21 septembre 2016. Le
programme prévisionnel des constructions prévoit :
- 800 000 m² de bureaux,
- 200 000 m² d’activités technologiques,
- 75 000 m² d’activités hôtelières,
- 20 000 m² d’équipements d’enseignement et de centres de formation,
- 15 000 m² d’équipements sportifs et culturels,
- 15 000 m² de commerces et de services,
- 760 000 m² d’activités de loisirs, de culture et de commerce (projet EuropaCity)

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 ©Güller Güller – RHDHV – EBP/RR&A – Paul van Beek - A2 Studio – Vectuel - Grand Paris Aménagement – EuropaCity - 2018

La future gare de la Ligne 17

Multimodale, au cœur du quartier, elle permet de rejoindre :
- Saint-Denis Pleyel en 13 min contre 55 min
- La Défense en 26 min contre 1h10
- l’aéroport Charles-de-Gaulle en 10 min contre 49 min

© Güller Güller - RoyalHasconingDHV – EBP/RR&A – PaulvanBeek - Grand Paris Aménagement - 2013

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Les porteurs de projet

EuropaCity

- Superficie : 80 ha au sein de la ZAC du Triangle de Gonesse, dont :

o 10 ha dédiés à un parc,
o 7 ha dédiés à une ferme urbaine.

- Programmation :
o 230 000 m² de commerces,
o 150 000 m² de loisirs,
o 50 000 m² d’offre culturelle,
o 20 000 m² d’espaces pour les séminaires et congrès,
o 2 700 chambres d’hôtels.
.

Vue aérienne © EuropaCity 2017

Vue sur le parc central depuis le belvédère © EuropaCity 2017

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Triango

A la fois investisseur, promoteur et gestionnaire du projet Triango, la société belge, Bopro Sustainable
Investments (BSI) porte sur 15 hectares un démonstrateur de l’économie circulaire de 177 100 m² de
bureaux, d’activités et d’équipements. Lauréat du concours Inventons la Métropole, BSI en phase de
négociation avec Grand Paris Aménagement. La charge foncière attendue pour l’Etablissement est
aujourd’hui estimée à 43,6 M€.

Deux innovations majeures structurent Triango :

- tout d’abord en terme de programmation avec un véritable « parcours résidentiel » à destination

des entreprises en diversifiant son offre et en accompagnant les acteurs professionnels dans leurs
mutations : des incubateur-laboratoires (24 000 m²), aux accélérateurs-ateliers (32 000 m²), des
espaces de coworking, aux bureaux modulaires dédiées aux start-up, PME-PMI et aux grands
comptes.
BSI inclut par ailleurs des programmes innovants (8 000 m² de culture en aquaponie à destination
de circuits courts alimentaires, 2 000 m² de culture indoor dédiés aux tests cosmétiques,
pharmaceutique et textile) proposant des implantations de secteurs économiques nouveaux sur le
territoire.

- ensuite par une exemplarité en matière de performance environnementale avec l’ambition d’une la
labellisation internationale BREEAM pour l’aménagement urbain et les bâtiments. La conception
circulaire est poussée jusqu’à la mise en place d’un passeport matériel et d’une banque de matières
premières pour tout ce qui concerne le bâti.

L’investisseur Bopro Sustainable Investments installe son siège social France sur le Triangle de Gonesse - © BOPROBSI 2017