BTS Etudes et Economie de la Construction

Phase   Etude  de  prix  

02 TD1 – Déboursés secs 1   prévisionnelle  

et Prix de vente
Phase   Contrôle  de  
2   rentabilité  

Phase   Bilan  économique  

3   de  l'entreprise  

1 Série n°1 : mécanismes de base

Pour les marchés où l’on vous donne certains montants €HT, vous avez le choix de
la méthode :
• Calcul avec les montants en €HT
• Calcul avec les % en ramenant les €HT en % des DS ou du PVHT.

Vous rédigerez une fiche de synthèse avec les montants en €HT destinée au
conducteur de travaux (lorsque les DS sont connus) :

Exemple :
Fiche de synthèse : Calcul de k :
PVHT = DS+FC+Fop+FG+B+A
DSmo= 20000,00€ PVHT = 38500+350+0,10PVHT+0,05PVHT
DSmx= 15000,00€ PVHT-0,10PVHT-0,05PVHT=38500+350
DS= 35000,00€ PVHT(1-0,10-0,05)=38500+350
FC= 0,10xDS = 3500,00€ PVHT=(38500+350)/(1-0,10-0,05) = 45705,88€
CP= DS+FC = 38500,00€
Fop= 0,01xDS = 350,00€ k=PVHT/DS= 45705,88/35000 = 1,305882
FG= 0,10xPVHT = 0,10x45705,88 = 4570,59€
CR= CP+Fop+FG = 43420,59€ Variante (applicable même sans connaître les montants en €HT)
B= 0,05xPVHT = 0,05x45705,88 = 2285,29€ PVHT = DS+0,10DS+0,01DS+0,10PVHT+0,05PVHT
A= 0,00€ PVHT-0,10PVHT-0,05PVHT=DS+0,10DS+0,01DS
PVHT= (Vérification) 45705,88€ PVHT(1-0,10-0,05)=DS(1+0,10+0,01)
PVHT/DS= (1+0,10+0,01)/(1-0,10-0,05)
Légende : en rouge, les valeurs déduites du calcul de k. k = 1,305882

PVHT = 1,305882x35000 = 45705,88€

Marché n°1 Marché n°2 Marché n°3

DS= NC DS= NC DS= 1 960 289€HT

FC= 15%DS FC= 8%DS FC= 46700€HT et 9%DS

Fop= 1,5%DS Fop= 1%CP Fop= 4560€HT et 2,5%CP
FG= 9%PVHT FG= 15%CR FG= …10,5%PVHT
B&A= 7%PVHT B&A= 4%PVHT B= 4%PVTTC
A= 2%PVTTC
(NC : non connu)

Economie d’entreprise 02 – TD1

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2 Série n°2 : application à des marchés réels

Dans les exercices suivants, le montant du PVHT des travaux (« hypothèses ») est
donné à titre indicatif pour vous apprendre les ordres de grandeur, il ne doit pas être
utilisé dans le calcul car il n’est en réalité pas connu avant d’avoir déterminé k.

Marché n° 4
Hypothèses Décomposition du coefficient k
Entreprise de maçonnerie, VRD Coefficient de vente k unique.
Effectifs : 80 employés
CAHT : 25M€ DSmo= 260 000€HT
DSmx= 220 000€HT
Marché de travaux de rénovation d’une mairie DSml= 30 000€HT
Durée travaux : 7 mois FC= 78000€HT
Effectif sur chantier : 14 Fop= 7200€HT
Montant HT : 700k€ FG= 11%PVHT
B&A= 4%PVHT
Extrait du Batiprix :

Modèle de tableau de sous détail de prix unitaire :

OE :
UOE : DSu
Désignation U Qe Pu MO MX ML

DSu
DSu
k
PVHTu

1. Déterminez le coefficient de vente et rédigez la fiche de synthèse.

2. Application au calcul du PVHTu d’un ouvrage élémentaire de ce marché : on
vous donne un extrait de Batiprix, rédigez le tableau complet de DSu pour 1ml
de linteau. Vous ajouterez en fin de tableau une ligne pour le coefficient k et
une ligne pour le PVHTu.

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Marché n° 5
Hypothèses Décomposition du coefficient k
Entreprise de peinture, carrelage, finitions Tous les frais et bénéfices sont
Effectifs : 45 employés amortis uniquement sur les
CAHT : 10M€ DSmo grâce à un kMO

Marché de travaux de construction d’un DSmo= 29450€HT

immeuble DSmx= 44 600€HT
Durée travaux : 7 semaines FC= 450€HT
Effectif sur chantier : 5 Fop= 0€HT
Montant HT : 90k€ FG= …13,5%CR
B= 5%PVTTC
Extrait du Batiprix :

Modèle de tableau de sous détail de prix unitaire :

OE :
UOE : DSu
Désignation U Qe Pu MO MX ML

DSu
DSu
k
PVHTu
PVHTu

1. Déterminez le coefficient de vente et rédigez la fiche de synthèse.

2. Application au calcul du PVHTu d’un ouvrage élémentaire de ce marché : on
vous donne un extrait de Batiprix, rédigez le tableau complet de DSu pour 1m2
de peinture. Vous ajouterez en fin de tableau une ligne pour les coefficients k,
une ligne pour le détail du PVHTu (mo, mx) et une ligne pour le PVHTu total.

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Marché n° 6
Hypothèses Décomposition du coefficient k
Entreprise générale TCE Les frais et bénéfices sont amortis différemment
Effectifs : 1000 employés sur les travaux sous-traités et les travaux en part
CAHT : 300M€ propre grâce à deux coefficients distincts kPP et
kST.
Marché de travaux de
construction d’un Lycée Travaux en PP : Travaux ST :
Durée travaux : 15 mois DSmo= 23458h à 29€/h
Effectif sur chantier : 22 DSmx= 40%DS
Montant HT : 4,5M€ DSml= 8%DS
(compris travaux ST) DS= à calculer DS= 2 732 000€

FC=13,5%DS FC=3%DS
(hors prorata)
Fop=2%CP Fop=0%DS
FG=14%PVHT FG=5%PVHT
B&A=2%PVHT B&A=5%PVHT

1. Déterminez les coefficients de vente et rédigez la fiche de synthèse.

Marché n° 7
Hypothèses Décomposition du coefficient k
Entreprise de chauffage, VMC Les frais de chantier et les bénéfices et aléas
Effectifs : 35 employés sont amortis uniquement sur la main d’œuvre ;
CAHT : 8M€ les frais généraux sont amortis sur les déboursés
totaux. Il n’y a pas de DS de matériel. Utilisez
Marché de travaux de deux coefficients distincts sur la main d’œuvre et
construction d’un immeuble sur les matériaux kmo et kmx.
Durée travaux : 5 semaines
Effectif sur chantier : 4 DSmo= 22 400€HT
Montant HT : 70k€ DSmx= 35 000€HT
FC= 800€HT
Fop= 0€HT
FG= 14%PVHT
B&A= 4%PVHT

1. Déterminez les coefficients de vente et rédigez la fiche de synthèse.

3 Série n°3 : exercices d’entraînement

Marché : 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
DS NC NC NC NC NC NC NC NC NC 555 000€HT
FC 10%DS 11,5%DS 8,5%DS 7%DS 6%DS 4%DS 8%DS 7%DS 7%DS 33 000€HT + 2,5%DS
Fop 1%DS 1%CP 2%CR 1%PVHT 2%CP 2%PVHT 0,5%PVHT 1%PVHT SO 5%CR
FG 7%DS 9%DS 20,5%CP 25%CP 4%CR 12%CR 27%CP 28%CP 12%DS 14%CR
B&A 1%PVHT 3%PVHT 1%PVHT 2,5%PVTTC 5%PVHT 5%PVHT 8,5%CR 7%CR 5%PVHT 10%PVHT

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