Mr KHAMAS AMAR

INGENIEUR D'ETAT EN GENIE CIVIL

13,Rue zighout youcef Souk ahras
Dossier n° 11/36/20
Projet : Démolition d'une construction
Propriétaire : Hamaza nacer eddine
Localisation : Cité ELATEX Souk Ahras

RAPPORT D'EXPERTISE

1/ INTRODUCTION:

A la demande de Monsieur Hamaza Nacer eddine ,nous avons procédé à

l'expertise d'un vieux bâti sis au Cité ELATEX dans la commune de Souk Ahras.

2/ BUT DE L'EXPERTISE:

Le but de l'expertise est de définir les possibilités de démolir la construction

existante sans porter préjudice aux constructions mitoyennes.

3/ DESCRIPTION DES LIEUX:

La construction est une ancienne maison individuelle occupant une surface

de 162.10 m² . La bâtisse est dans un état de vétusté avancé . la toiture est presque
totalement effondrée, les murs extérieurs ainsi que les murs intérieurs sont
distoqués.

4/ RECOMMANDATIONS

Vu l'état avancé de dégradation de la bâtisse, il n'est pas envisageable de

procéder à des travaux de réhabilitation, Nous consseillions de procéder à une
démolition totale tout en essayant de récupérer les matériaux pouvant être
réutilisés (pierres séches tuiles, élément en BA ,etc .....)

5/ TRAVAUX DE DEMOLITION:

L'opération de démolition sera conduite aprés la dépose des matériaux

recyclables ou récupérables: toiture, boiserie (portes et fenêtres ) ,tuyauterie et
câbles électriques.
 L'isolation préalable des réseaux d'AEP,assainissement,Electricité et Gazsont
impérative.

Murs : Les murs des trois façade pourra être démoli ,le mortier des joints
etant trés altéré .

L'utilisation de moyens mécaniques est tolérée pour la démolition des murs

intérieurs.

6/ Construction projetée sur terrain âpres démolition :

d'après le propriétaire il est prévu de réaliser une maison individuelle de R+2

avec terrasse accessible après la démolition de la bâtisse,

le système de construction de la nouvelle bâtisse baser sur le système

poteaux poutres ,d'un part une infrastructure (semelles isoler et semelles filante
longrines) d'autres part la superstructure baser sur les poteaux ,les poutres, dalle
en Corp creux ,avec le respect d'épaisseur extérieur des murs pour assurer
l'isolation phonique et thermique, le respect d'ouverture pour assurer l'intimité de
voisinage ,le respect du style architectural par apport aux environnement
immédiat.

6/ CONCLUSION:

La bâtisse examinée est dans un état de dégradation avancé. Sa

réhabilitation n'est pas envisageable. Sa démolition, pour l'édifice d'une nouvelle
construction(maison individuelle) répondant aux normes en vigueur .n'influera pas
sur les habitations mitoyennes, des points de vue sécurité et stabilité, à condition
de respecter les consignes ci-dessus.

Il est recommandé de prévoir un périmètre de sécurité bien matérialisé, afin

d'assurer la sécurité des passants.

Fait à Souk Ahras le 15/12/2020

L'ingénieur :