[1]

jktLo izkf/kdkjh vkSj muds vf/kdkj {ks=

(REVENUE AUTHORITIES AND THEIR JURISDICTION)

mÙkj izns'k Hkw&jktLo ¼ekyxqtkjh½ iz'kklu ftu nks izdkj ds izkf/kdkfj;ksa ds gkFkksa esa fn;k x;k gS] os gS& jktLo
U;k;ky; (Revenue Courts) vkSj jktLo vf/kdkjh (Revenue Officer)A Hkw&jktLo vf/kfu;e dh /kkjk 4 ¼8½ ds
vuqlkj&
jktLo U;k;ky; dk vFkZ gS &
jsosU;w cksMZ ;k mldk dksbZ lnL;]
dfe'uj]
vfrfjDr dfe'uj]
dysDVj]
vfrfjDr dysDVj]
lgk;d dysDVj]
cUnkscLr vf/kdkjh]
lgk;d cUnkscLr&vf/kdkjh]
vfHkys[k&vf/kdkjh (Record Officer)
lgk;d vfHkys[k&vf/kdkjh] vkSj
rglhynkj
jktLo U;k;ky ls rkRi;Z ,sls U;k;ky; ls gS ftls d`f"k&iz;kstukFkZ mi;ksx esa ykbZ xbZ fdlh Hkwfe ds yxku]
ekyxqtkjh ;k ykHk ls lEcfU/kr fdlh okn ;k vU; dk;Zokfg;ksa dks Lohdkj djus dk {ks=kf/kdkj fdlh izns'kh;
vf/kfu;e (Local low) ds vUrxZr gks] fdUrq blesa izkjfEHkd {ks=kf/kdkj j[kus okys flfoy U;k;ky; 'kkfey ugha gSA**
jktLo vf/kdkj (Revenue Officer) ls rkRi;Z ,sls vf/kdkjh ls gS tks bl vf/kfu;e ds vUrxZr ekyxqtkjh ds dk;Z ds
fy, ;k jktLo&vfHkys[k rS;kj djus ds fy, fu;qDr fd;k x;k gksA bldk vFkZ ;g gqvk fd jsosU;w cksMZ vkSj mlds
lnL;ksa dks NksM+dj mi;qZDr vf/kdkjh jktLo vf/kdkjh gS( vFkkZr~ dfe'uj] vfrfjDr dfe'uj] dysDVj] vfrfjDr
dysDVj] lgk;d dysDVj] cUnkscLr&vf/kdkjh] lgk;d cUnkscLr&vf/kdkjh] vfHkys[k&vf/kdkjh] lgk;d
vfHkys[k&vf/kdkjh vkSj rglhynkjA bu vf/kdkfj;ksa ds vfrfjDr jktLo vf/kdkjh dh ifjHkk"kk esa uk;c&rglhynkj]
lqijokbtj dkuwuxks ,oa ys[kiky Hkh 'kkfey gSaA

jsoUs ;w cksMZ ¼jktLo ifj"kn~½

mÙkj izn's k esa ekyxqtkjh ls lEcfU/kr U;kf;d dk;ksZa dh lcls cMh lÙkk cksMZ vkWQ jsosU;w ¼jktLo cksMZ½ gSA ;g
jktLo dk loksZifj jktLo U;k;ky; gSA jsosU;w cksMZ ds fu.kZ; mPp U;k;ky; ds fu.kZ; dh Hkk¡fr lkjs jktLo U;k;ky;ksa
ij ck/;dkjh gSaA jsosU;w cksMZ ds fu.kZ;ksa dh vihy mΠizΠtehankjh&fouk'k ,oa Hkwfe&O;oLFkk vf/kfu;e vkSj Hkw&jktLo
vf/kfu;e ds vUrxZr mPp U;k;ky; dks ugha tkrh gSA jsosU;w cksMZ vfUre U;k;ky; gS] fdUrq Hkkjrh; lafo/kku ds
vuqPNsn 226 ds vUrxZr mPp U;k;ky; dks 'kfDr nh xbZ gS fd og fdlh Hkh U;k;ky; ;k U;k;kf/kdj.k (Tribunal) ds
f[kykQ fjV bR;kfn tkjh dj ldrk gSA vr,o mPp U;k;ky; ds lEeq[k jsosU;w cksMZ ds eqdnesa lafo/kku ds vuqPNsn
226 ds vUrxZr yk;s tkrs gSaA

[2]
 jsosU;w cksMZ ds lnL;ksa dh fu;qfDr jkT;&ljdkj djrh gSA dfe'ujksa esa ls gh ;s lnL; fu;qDr fd;s tkrs gSaA
cgqr igyys jsosU;w cksMZ ds lnL;ksa dh fu;qfDr ds fy, xouZj&tujy dh vkKk ysuh iM+rh gS] fdUrq vc dsUnzh;
ljdkj ;k jk"Vªifr dh vkKk vko';d ugha gSA

dfe'uj
izR;sd dfe'ujh esa ,d vk;qDr ¼dfe'uj½ gksrk gSA dfe'uj dh fu;qfDr jkT;&ljdkj djrh gSA dfe'uj
vius {ks= esa bl Hkw&jktLo vf/kfu;e vkSj rRle; izpfyr fdlh vU; fof/k ds vUrxZr dfe'uj dks iznÙk 'kfDr;ksa dk
iz;ksx ;k dfe'uj ij vkjksfir dÙkZO;ksa dk ikyu djsxk vkSj vius {ks= ¼fMohtu½ esa leLr jktLo&vf/kdkfj;ksa ds
Åij izkf/kdkj dk iz;ksx djsxkA
dfe'uj jktLo&U;k;ky; gS vkSj lkFk&lkFk jktLo&vf/kdkjh HkhA dfe'uj ds ikl dsoy vihy ds gh ekeys
vkrs gSaA mlds ikl izkjfEHkd {ks=kf/kdkj ugh gSA
'kfDr;k¡ rFkk dÙkZO;
dfe'uj dh 'kfDr;k¡ fuEufyf[kr gSa &
1- vius dÙkZO; vkSj 'kfDr;ksa dks vfrfjDr dfe'uj dks lqiqnZ djukA /kkjk & 13
2- fdlh Hkh U;kf;d ;k xSj&U;kf;d eqdnesa ;k dk;Zokgh dk vUrj.k djukA /kkjk 19
3- eqdneksa dk ,dhdj.k (Consolidation of cases) djus dk vkns'k nsukA /kkjk 192 ¼d½
4- lk{; nsus rFkk dkxtkr is'k djus ds fy, O;fDr;ksa dks cqykukA /kkjk 193
5- tc dksbZ O;fDr lk{; u ns ;k dkxtkr u is'k djs rks mlds Åij flfoy U;k;ky; dh 'kfDr;ksa dks bLrseky
fd;k tk ldrk gS] vFkkZr~ mldh lEifÙk dh dqdhZ dh tk ldrh gS vkSj fxj¶rkjh dk okj.V mlds fo:)
tkjh fd;k tk ldrk gSA /kkjk 194
6- eqdnesa dks lkjr% tks izHkkfor u djs ,slh vkdfLed xyfr;ksa ;k pwdksa dks nq#Lr djukA /kkjk 202
7- iapfu.kZ; ds fy, fookn dks HkstukA /kkjk 203
8- dysDVj] lgk;d dysDVj izFke Js.kh ;k lgk;d dysDVj ijxukf/kdkjh ds vkns'k ds fo#) vihy dks lquukA
/kkjk 210

vfrfjDr dfe'uj
jkT;&ljdkj fdlh dfe'ujh esa ;k nks ls vf/kd dfe'ufj;ksa esa la;qDr :i ls vfrfjDr dfe'uj dh fu;qfDr
dj ldrh gSA ,d vfrfjDr dfe'uj dh fu;qfDr dj ldrh gSA ,d vfrfjDr dfe'uj jkT;&ljdkj ds izlkn&dky
rd (During the Pleasure of) ij /kkj.k djsxkA
vfrfjDr dfe'uj ekeyksa ¼eqdneks½a esa dfe'uj dh ,slh 'kfDr;ksa dk iz;ksx vkSj dÙkZO;ksa dk ikyu djsxk tSlk
fd jkT;&ljdkj funs'k ns] ;k jkT;&ljdkj ds funs'k ds vHkko esa lEcfU/kr dfe'uj tSlk fd funs'k nsA tc og
mi;qZDr fdUgha 'kfDr;ksa dk iz;ksx dj jgk gS ;k fdUgh dÙkZO;ksa dk ikyu dj jgk gS] rks ;g vf/kfu;e rFkk vU; fof/k]
tks dfe'uj ij ykxw gksrh gS] vfrfjDr dfe'uj ij Hkh bl izdkj ykxw gksxh ekuks og {ks= dk dfe'uj gksA
vfrfjDr dfe'uj vf/kdka'kr% dfe'uj ds U;kf;d dk;ksaZ dk fuiVkjk djrk gSA

[3]
 dysDVj
mÙkj izn's k dfe'ufj;ksa esa foHkkftr gS vkSj izR;sd dfe'ujh ftyksa esaA bl izdkj mRrj izn's k esa 18 dfe'ufj;k¡
vkSj 75 ftys gSaA izR;sd ftys esa jkT;&ljdkj ,d dysDVj dh fu;qfDr djrh gSA /kkjk 14 dysDVj lEiw.kZ ftys esa
,slh 'kfDr;ksa dk iz;ksx djsxk vkSj ,sls dÙkZO;ksa dk ikyu djsxk tks Hkw&jktLo vf/kfu;e ;k rRle; izpfyr fdlh
vU; fof/k }kjk ml ij iznÙk gS ;k vkjksfir gSA
dysDVj u dsoy dysDVj dks iznÙk 'kfDr;ksa dk iz;ksx dj ldrk gS cfYd lgk;d ddysDVj dkds nh x;h
lc ;k fdlh 'kfDr dk Hkh iz;skx dj ldrk gSA
'kfDr;k¡ vkSj dÙkZO;
bl vf/kfu;e ds vUrxZr dysDVj dh 'kfDr;k¡ vkSj dÙkZO; fuEufyf[kr gS&
1- ftys ds xk¡oksa dks ys[kiky&gYdksa esa O;ofLFkr djuk rFkk ,sls gYdksa dh la[;k rFkk lhekvksa dk ifjorzu
djukA
2- izR;sd xk¡o ds uD'kk vkSj [kljk dk j[k&j[kko djukA
3- vf/kdkj&vfHkys[k dk j[k&j[kko djukA
4- ftys ds lHkh xk¡oksa dk ,d jftLVj rS;kj djuk vkSj mldk j[k&j[kko djuk ftlesa ,sls {ks= fn[kk;s tk;¡
tks&
¼d½ unh&fØ;k ls izHkkfor (Liable to fluvial action) gks]a
¼[k½ ,grekyh [ksrh okys gksa( vkSj
¼x½ ftudh ekyxqtkjh iw.kZr% ;k va'kr% ekQ dj nh xbZ gks] iz'kfer (Compounded) gks] foeksfpr gks ;k
vfHkgLrkafdr (assigned) gks xbZ gksA
5- rglhynkj ds funs'ku (reference) ij lkykuk jftLVj ¼[krkSuh½ esa gqbZ xyfr;ksa dks nq#Lr djukA
6- u;s vf/kdkj&vfHkys[k rS;kj djukA
7- fdlh eqdnesa dks viuh Qkby ds v/khuLFk fdlh l{ke U;k;ky; ;k vf/kdkjh dks tk¡p rFkk fu.kZ;kFkZ
gLrkUrfjr djuk ;k mls vius ikl e¡xk ysukA
8- fdlh okn dks iap&fu.kZ; dks lqiqnZ djukA
9- rglhynkj ;k lgk;d dysDVj f}rh; Js.kh ds vkns'k ds fo:) vihy lquukA
10- bl vf/kfu;e ;k rRle; izpfyr vU; vf/kfu;eksa ds vUrxZr iznÙk lgk;d dysDVj dh leLr ;k dqN
'kfDr;ksa dk iz;ksx djukA
mi;qZDr ds vfrfjDr dysDVj dh 'kfDr;k¡ mÙkj izns'k tehankjh fouk'k ,oa Hkwfe O;oLFkk vf/kfu;e esa Hkh of.kZr gSA ;s
'kfDr;k¡ eq[;r;k blls lEcfU/kr gSa &
A. Hkwfe&izcU/kd&lfefr }kjk fd;s x;s vkcaVu dh vfu;ferrk (Irregularities) dh tk¡p djukA
B. ekyxqtkjh ;k vU; ns;ksa ds cdk;k dh olwyhA
C. Hkwfe&izcU/kd&lfefr dks ekyxqtkjh dk dk;Z lkSaiukA
D. tks xzke&iapk;r dh Hkwfe gS ;k tks jkT; ljdkj esa fufgr Hkwfe gS] mlds vfrØe.kh ¼Vªsliklj½ dks ;fn
lgk;d dysDVj }kjk csn[ky dj fn;k x;k gks rks mldk iqujh{k.k ¼fjohtu½ djukA

[4]
 lgk;d dysDVj
jkT;&ljdkj izR;sd ftys esa ftruh la[;k esa vko';d le>s] lgk;d dysDVj izFke Js.kh rFkk lgk;d
dysDVj f}rh; Js.kh dh fu;qfDr dj ldrh gSA ,sls leLr lgk;d dysDVj rFkk ftys ds lHkh jktLo vf/fkdkjhx.k
dysDVj ds v/khu gksaxsA

ijxukf/kdkjh lgk;d dysDVj

ftl izdkj dfe'ujh ftyksa esa foHkkftr jgrh gS] mlh izdkj ftyk dbZ rglhyksa esa c¡Vk gksrkg SA izR;sd
rglhy dks lc&fMohtu dgrs gSaA izR;sd lc&fMohtu ,d lgk;d dysDVj izFke Js.kh ds pktZ esa gksrk gSA vkSj ,sls
O;fDr dks ijxukf/kdkjh lgk;d dysDVj dgk tkrk gSA
ijxukf/kdkjh lgk;d dysDVj dh 'kfDr;k¡ ¼/kkjk 227½ ijxukf/kdkjh lgk;d dysDVj (Assistant Collector
Incharge of the Sub-division) dks vf/kfu;e esa fuEufyf[kr 'kfDr;k¡ iznku dh xbZ gS &
1- Hkwfe/kjksa dks lhek fpàksa (Boundary marks) dk fuekZ.k djus ;k ejEer djus ds fy, dguk] vkSj fuekZ.k ;k
ejEer ;k pwd gksus ij lhek fpàksa dk fuekZ.k ;k ejEer djkuk vkSj mldk [kpZ /kkjk 29 ds vUrxZr tksrnkjksa
;k xzke&iapk;rksa ls olwy djukA
2- lhek ;k iSekb'k fpàksa (Survey) dh {kfr gksus ij lEcfU/kr O;fDr;ksa ij tqekZuk djuk] vkSj dqN gkyrksa esa
lhek&fpà ;k losZ fpà ds [kpksZa dks /kkjk 30 ds vUrxZr yksxksa ls olwy djukA
3- /kkjk 33 ds varxZr okf"kZd jftLVjksa esa ifjorZu dh vkKk iznku djukA
4- /kkjk 39 ds varxZr okf"kZd jftLVj esa la'kks/ku djkus ds izkFkZuki=ksa dh tk¡p djuk vkSj mudk QSlyk djukA

rglhynkj vkSj uk;c&rglhynkj

rglhynkj rglhy dk Hkkj (Charge) xzg.k djrk gSA og ijxukf/kdkjh lgk;d dysDVj ds fu;U=.k esa dk;Z
djrk gSA mldh lgk;rk ds fy, uk;c&rglhynkj gksrs gSaA rglhynkj vc insu (ex-officio) lgk;d dysDVj
f}rh; Js.kh ds cuk fn;s x;s gSaA
rglhynkj ds dk;Z
rglhynkj ds eq[; dÙkZO; fuEufyf[kr gS &
1- ekyxqtkjh ¼Hkw&jktLo½] ugj&jktLo (Canal Revenue), rdkch rFkk vU; ljdkjh ns;ksa dh olwyhA
2- ;g ns[kuk fd ekyxqtkjh&tekcUnh vkSj xzke&iapk;r vlkeh ls lEcfU/kr tekcUnh Bhd&Bhd vkSj le; ls
cudj rS;kj gks tk;A
3- ;g ns[kuk fd xkze&iapk;r ;k jkT;&ljdkj ¼ftlesa dysDVj Hkh 'kkfey gS½ dh vksj ls] tgk¡ eqdnek nk;j
fd;k tkuk gks] eqdnek le; ij nk;j dj fn;k tk;A
4- mlds ftEes tks ljdkjh /kujkf'k ;k lEifÙk nh xbZ gks] mldh lqj{kk djukA
5- ;g ns[kuk fd yS.M jsdkM~Zl eSU;qvy esa lqijokbtj dkuwuxks vkSj ys[kiky ds dÙkZO;ksa dk tks o.kZu gqvk gS]
mldk Bhd ls ikyu vkSj dk;kZUo;u gksA
6- rglhy esa gksus okys leLr lkekftd] vkfFkZd ;k jktuSfrd egRoiw.kZ vkUnksyu dh tkudkjh dysDVj vkSj
ijxukf/kdkjh dks djkuk rkfd os mu vkUnksyuksa ds lEidZ esa cus jgsaA
7- ekyxqtkjh vkSj rglhy ds lkekU; iz'kklu ¼fo'ks"k :i ls HkkSfrd fLFkfr] 'kkfUr&O;oLFkk vkSj vijk/k½ ls

[5]
 lEcfU/kr lHkh ekeyksa esa dysDVj vkSj ijxukf/kdkjh ds funsZ'k ds v/khu jggrs gq, eq[; ljdkjh iz'kkld ds
:i esa dk;Z djukA
8- rglhy dh lHkh Hkwfe&izcU/kd lfefr dk i;Zos{k.k djukA
9- nkf[ky&&[kkfjt dh fjiksVZ dk fuiVkjk djukA
uk;c&rglhynkj ds dk;Z
uk;c&rglhynkj ds eq[;&eq[; dÙkZO; fuEufyf[kr gS&
1- jftLVªkj dkuwuxks ds dk;kZy; dk Hkkj xzg.k djukA
2- rglhy essa rFkk [ksrksa ij tkd ys[kiky vkSj lqijokbtj dkuwuxks ds dk;ksaZ dk ijh{k.k djukA
3- Hkwfe&vfHkys[k (Land Records) ds lEcfU/kr ys[kiky vkSj lqijokbtj dkuwuxks ls fjiksVZ ysuk vkSj rglhynkj
ds }kjk] tgk¡ vko';d gks] ijxukf/kdkjh dks vkns'k ds fy, izsf"kr djukA
4- fuf'pr frfFk ij ys[kiky ds osru vkSj HkÙkksa dk forj.k djukA
5- fujh{k.k djus okys vf/kdkfj;ksa us jftLVªkj dkuwuxks ds vkWfQl dk eqvk;uk djrs le; tks dfe;k¡ ik;h gS]
mUgsa nwj djukA
6- dqdZ vehu ds dk;ksaZ dh ns[kHkky djuk vkSj bl ckr dk nkf;Ro ysuk fd jftLVj vkSj jlhn&cgh Bhd ls j[ks
tk jgs gSaA
7- uk;c&rglhynkj ds pktZ esa tks o"kkZekid ;U= (Raingauge) gS] mlls ;g ukiuk fd fdruh o"kkZ gqbZA bl
lEcU/k esa jftLVj dks j[kuk vkSj fuf'pr frfFk ij rglhynkj ds }kjk dysDVj ds ikl gqbZ lHkh o"kkZ dh
lwpuk nsukA
8- vU; ,sls dk;ksaZ dks djuk tks fd fdlh vU; fu;ekoyh ;k ljdkjh vkns'kkska esa fofgr gksa ;k dyysDVj dh
vkKk ls rglhynkj vkns'k nsAa
9- mu eqdneksa dh foojf.kdk (Narrative) rS;kj djuk ftlesa ljdkj ,d i{k gSA
ys[kiky
ftys dk lcls cM+k jktLokf/kdkjh dysDVj gksrk gSA og ftys ds xk¡oksa dks ys[kiky ds gYdksa esa foHkkftr dj
ldrk gSA ftys esa fdrus ys[kiky gksaxs] mudh la[;k jkT; ljdkj fu/kkZfjr djsxhA ys[kiky dh la[;k esa deh&cs'kh
djus dh 'kfDr dysDVj dks ugha gSA fdUrq ys[kikyksa dh la[;k esa deh&cs'kh fd;s cxSj og fdlh ys[kiky ds gYdk
dh lhek dks ?kVk&c<+k ldrs gSaA ;fn ys[kiky ds gYds dh lhek esa ifjorZu gksus ls mldh la[;k izHkkfor gks jgh gks
rks dysDVj ,d izLrko Mk;jsDVj ySUM fjdkMZ~l ds ikl Hkstsx a s vkSj fQj Mk;jsDVj yS.M jsdkM~Zl jkT;&ljdkj dh
vkKk izkIr djsx
a As
ys[kiky ds dÙkZO;
ys[kiky ds dk;Z] tSlk fd yS.M fjdkM~Zl eSU;qvy esa of.kZr gS] fuEufyf[kr gS &
1- rglhy esa mifLFkfr & rglhynkj }kjk fu/kkZfjr dh xbZ frfFk ij izR;sd ekl esa ys[kiky rglhy esa mifLFkr
gksx
a As bl mifLFkfr&volj ij os viuk ekfld osru izkIr djsx a As
2- jftLVªkj dkuwuxks dks lwfpr djuk& rglhy esa mifLFkfr ds volj ij ys[kiky laØkE; vf/kdkj okys Hkwfe/kj
}kjk vUrfjr fd;s x;s vfookfnr lHkh ekeyksa dh] vkSj leiZ.k ds ekeyksa dh fjiksVZ jftLVªkVj dkuwuxks dks
nsx
a As ys[kiky [krkSuh esa ifjorZu lEcU/kh gq, vkns'k] rFkk vU; vkns'k] tks tkjh fd;s x;s gksa mUgsa jftLVªkj
dkuwuxks ls izkIr djsx
a As

[6]
3- foifÙk dh lwpuk & fdlh foifÙk % tSls& ck<+] lw[kk] vksyk] ikyk] Qly&jksx] fVìh&vkØe.k] euq";ksa ;k i'kqvksa
esa Hk;adj laØked jksx] ?kj ;k Qly esa Hk;adj vkx yxus bR;kfn ds rqjUr i'pkr~ og&
¼d½ jftLVªkj dkuwuxks dks ,d fjiksVZ nsxa ]s
¼[k½ ;fn lqijokbtj dkuwuxks iM+ksl esa gS rks mUgsa lwfpr djsxa (s
¼x½ i'kq ds laØked jksx ds QSyus ij og ,slh fjiksVZ i'kq&fpfdRlk&foHkkx dks Hkh nsx a sA
4- lqijokbtj dkuwuxks dks fjiksVZ &tc dHkh lqijokbtj dkuwuxks ¼Hkw&ys[k fujh{kd½ ys[kiky ds gYds esa tk;¡
rks ys[kiky mUgsa fuEufyf[kr ckrksa dh fjiksVZ djsx
a s&
¼d½ tk¡p dh xbZ izfof"V;ksa esa feyh xyfr;ksa dh]
¼[k½ fdlh vd`f"kr (Uncultivated) Hkwfe] fo'ks"kr;k ckx&Hkwfe dh izd`fr (Character) dks]
¼x½ cjckn ;k u"V gq, losZ fpà ;k lhek fpà] ftuds uohuhdj.k ;k ejEer dh vko';drk gS]
¼?k½ jkT;&ljdkj ls izkIr Hkwfe iês dh 'krksZa dk mYya?ku]
¼³½ unh dVko ls Iykfor ;k izkIr Hkwfe ds lHkh ekeys]
¼p½ rqPN vf/kdkjksa dk mPp vf/kdkjksa esa foy;u]
¼N½ fcuk ekyxqtkjh okyh ckx&Hkwfe;ksa dh lekfIr ds ekeys]
¼t½ utwy ;k ljdkjh Hkwfe ij vfrØe.k ds leLr ekeys vkSj xkze&iapk;r lEifÙk dh gqbZ {kfr] vfrØe.k ds
ekeysA
¼>½ fufoZokn mÙkjkf/kdkj ds leLr ekeys
¼¥½ dksbZ ,slh vlk/kkj.k ?kVuk tks mlds gYds esa lqijokbtj dkuwuxks ds blds igys ds vkxeu (Visit)) ds
i'pkr~ ?kVh gksA
5- ys[kiky }kjk j[ks tkus okys dkxtkr % yS.M fjdkM~l Z eSU;qvy ds iSjk 25 esa of.kZr uD'kk] [kljk] [krkSuh rFkk
vU; dkxtkrksa dks rS;kj djuk iM+rk gS rFkk mUgsa j[kuk iM+rk gSA ;s dkxtkr fxurh esa ckbZl gSaA
6- vfHkys[k dks ns[kuk vkSj mldk m)j.k ysuk % ;fn dksbZ O;fDr ys[kiky ds dkxtkr [kljk] [krkSuh vkfn dks
ns[kuk pkgs rks og ys[kiky dh mifLFkfr esa mls fu%'kqYd ns[k ldrk gS vkSj mlls uksV dj ldrk gSA
cUnkscLr pdcUnh vkSj c¡Vokjs ds vfHkys[k dks NksM+dj fdlh Hkh dkxtkr ¼vfHkys[k½ dk m)j.k izekf.kr dj
ys[kiky fdlh izkFkhZ dks ns ldrk gSA izekf.kr m)j.k nsus ds fy, ys[kiky }kjk yh tkus okyh Qhl] ftlesa
dkxtkr dk ewY; Hkh 'kkfey gS] izR;sd ds fy, nl :i;s gksxk&
¼d½ [krkSuh ds ,d [kkrk ds fy,
¼[k½ [krkSuh ds ,d [kkrk esa 'kkfey lHkh ;k dqN xkVksa ls lEcfU/kr [kljk ds m)j.k ds fy,A
ys[kiky viuh Mk;jh ¼fnup;kZ&cgh½ esa ,sls eqvkotk vkSj m)j.k dks uksV djsx a s tks /kujkf'k m)j.k nsus ds
fy, ys[kiky izkIr djsx a As mls og m)j.k i= ¼bUr[kkc½ ij Hkh fy[ksaxs vkSj viuh Mk;jh esa HkhA fdlh
vfHkys[k dk izekf.kr m)j.k ys[kiky }kjk Hkwfe&izcU/kd&lfefr ds v/;{k dks fu%'kqYd fn;k tk;sxkA ;fn og
m)j.k Hkwfe&izcU/kd&lfefr ds dke ds fy, fy;k x;k gks] rks ,sls m)j.k&i= ij eksVs v{kjksa esa 'kh"kZd ij
;g fy[kk gksxk& ^^dsoy Hkwfe& izcU/kd & lfefr ds iz;ksxkFkZA**
7- Hkwfe& izcU/kd&lfefr ds eU=h dk dke djuk % izR;sd ys[kiky vius gYds dh leLr Hkwfe&izcU/kd&lfefr
dk insu eU=h Hkh gksrk gS( vr% ys[kiky dks Hkwfe&izcU/kd&lfefr ds funsZ'k esa lfefr&lEcU/kh dk;Z djus gksrs
gSa mls lfefr dh lHkh cSBdksa esa mifLFkr jguk gksrk gS vkSj lfefr Hkwfe&lEcU/kh tks Hkh lwpuk ek¡x]s nsuk
iM+rk gSA xkze&iapk;r dh Hkwfe ij vfrØe.k ds leLr ekeys vkSj xzke&iapk;r dh lEifÙk dh {kffr ds lHkh
ekeyksa dh fjiksVZ ys[kiky }kjk dysDVj dks nh tkuh pkfg, vkSj lkFk esa bl fjiksVZ dh ,d izfrfyfi
Hkwfe&izcU/kd&lfefr ds v/;{k dks lwpukFkZ Hkst nh tkuh pkfg,A

[7]
 uD'kksa rFkk vfHkys[kksa dk j[k&j[kko
vf/kdkj&vfHkys[k (Reccord of Rights) izR;sd xk¡o ds fy, ;g ,d vf/kdkjksa dk vfHkys[k gksrk gS vkSj ;g /kkjk 234
ds micU/kksa ds vUrxZr fufeZr fu;eksa }kjk fu/kkZfjr vioknksa ds v/khu gksrk gSA vf/kdkj&vfHkys[k ,sls jftLVj dks
dgrs gSa tks /kkjk 32 esa of.kZr gS vkSj Hkw&jktLo vf/kfu;e dh /kkjk 53 ds vUrxZr vfHkys[k&vf/kdkjh (Record Officer)
}kjk rS;kj fd;k x;k gSA

ys[kiky }kjk j[ks tkus okys dkxtkr vkSj vfHkys[k

vf/kdkj&vfHkys[k dks Bhd ls rS;kj djus ds fy, vkSj j[kus ds fy, ys[kiky dks ckbl fdLe ds vfHkys[k ¼dkxtkr½
j[kus iM=rs gSaA bu 22 fdLe ds dkxtkrksa dk o.kZu yS.M fjdkM~Zl eSU;qvy (Land Records Manual) ds vuqPNsn 25
esa fn;k gqvk gS] ftuesa ls eq[; gS&
1- uD'kk]
2- [kljk]
3- lhek|ksrd fpàksa dh lwph]
4- [krkSuh]
5- fnup;kZ&ccgh]
6- vkKk&iqLrd] vkSj
7- [ksoVA
1- uD'kk (Map)
izR;sd xk¡o dk ,d uD'kk (Map) gksrk gSA bl uD'ks ij xk¡o dh pkSgÌh ntZ jgrh gSA xk¡o dh pkSgÌh ds
lkFk&lkFk izR;sd [ksr dh pksgÌh dk irk blls yxrk gSA fiNys cUnskcLr ds le; ds dq,¡] lM+dsa vkfn Hkh mlesa
fn[kk;h xbZ jgrh gSaA og uD'kk ekseh dkxt ij diM+k yxs dkxt ij ;k vk;y&DykFk ij cuk;k tkrk gSA
2- [kljk (Khasra or Field Book)

[kljk esa uD'ks esa fn;s x;s [ksrksa dk foLrkjiwoZd o.kZu gksrk gSA [kljk izR;sd o"kZ rS;kj fd;k tkrk gSA blesa
22 [kkus (Ccolumns) gksrs gSaA d`f"k&vk¡dM+s vkSj [krkSuh ds fy, ftrus rF;ksa dh vko';drk gksrh gS] os lc ys[kiky
}kjk [kljs esa fy[ks tkrs gSaA
3- lhek&|ksrd fpàksa dh lwph (List of Boundary and Survey-marks)

bl vfHkys[k esa lhek vkSj cUnkscLr&fpàksa dk o.kZu gksrk gSA ;g dkxtkr fdlh fooknxzLr Hkwfe ;k
lhek&fookn dks fuiVkus esa i;kZIr enn djrk gSA ;g dkxtkr [kljk esa gh uRFkh jgrk gSA bls [kljk dk gh Hkkx
ekuuk pkfg;sA fdUrq egRo dks ns[kdj gh bls vyx dkxtkr ekuk x;k gSA
4- [krkSjh (Khatauni)

;g 'kCn mRrj izns'k Hkw&jktLo vf/kfu;e esa of.kZr ugha gSA fdUrq vf/kfu;e esa ^^okf"kZd jftLVj** uked tks
dkxtkr /kkjk 33 esa of.kZr gS ogh [krkSuh ds uke sl tkuk tkrk gSA ;g vc N% lky esa ,d ckj rS;kj dh tkrh gSA
blesa dsoy 13 [kkus gksrs gSaA tksrnkj dk uke] firk dk uke vkSj fuokl&LFkku] dCtk&/kkj.k dh vof/k] ekyxqtkjh
vkfn fooj.k [krkSuh esa fo'ks"kr;k gksrs gSa tks fd fdlh vU; dkxtkr esa ugha gksrsA

[8]
 [krkSuh esa tksrnkjksa dk o.kZu gksrk gS fd os fdl gSfl;r ls Hkwfe dks /kkj.k dj jgs gksrs gSaA ;fn fdlh O;fDr
us viuh Hkwfe esa edku vkfn cuk fy;k gS rc Hkh og blesa ntZ jgsxkA tc dHkh Hkwfe ds dCts esa ifjorZu gks rks bl
jftLVj esa nkf[kr&[kkfjt&&izfØ;k ls dCts dk bUnjkt fd;k tkrk gSA
"kV~o"khZ; [krkSuh iwoZ [krkSuh dh en~n ls fuEufyf[kr iz:i esa cuk;h tk;sxh &
1. [kkrk uEcj
2. tksrnkj dk jke( firk dk uke vkSj fuokl&LFkku
3. tksrnkjh izkjEHk gksus dk o"kZ
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5. [kkrk ds izR;sd xkVs dk {ks=Qy
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7. Qlyh
8. Qlyh
9. Qlyh
10. Qlyh
11. Qlyh
12. Qlyh
13. dSfQ;r ¼fjekDlZ½
5- vkKk&iqLrd (Order-book)

;g ,d ,slh vkns'k&iqfLrdk gS ftls ys[kiky lnSo vius ikl j[krk gSA ;g ,d LFkk;h jftLVj gksrk gSA
ftlesa dkuwuxksa }kjk fn;s x;s lHkh vkns'kksa ,oa dk;Z djus ds lEcU/k esa fgnk;r fy[kh tkrh gSA
6- [ksoV (Khewat)

;g tehankjh dk ,d jftLVj gksrk FkkA m- iz- tehankjh&fouk'k ,oa Hkwfe&O;oLFkk vf/kfu;e] 1950 ds ykxw gksus
ds iwoZ izR;sd xk¡o ds fy, nks vf/kdkj&vfHkys[k (Record of Rights) gksrs Fks] vFkkZr~ [ksoV vkSj [krkSuhA [krkSuh vc
j[kh tkrh gs] D;ksafd ;g ,d ,slk jftLVj gksrk gS ftlesa ;g o.kZu gksrk gS fd dkSu tksrnkj fdl gSfl;r ls Hkwfe
dks /kkj.k dj jgk gSA pw¡fd [ksoV tehankj vkSj tehankjh ls lEcfU/kr jftLVj Fkk] vr,o tehankjh mUewyu ds ckn ls
bls cUn dj fn;k x;kA
nkf[ky [kkfjt izfØ;k (Mutation Proceedin)
nkf[ky&[kkfjt dk vFkZ gksrk gS& okf"kZd jftLVj esa tksrnkj ds uke dk ifjorZuA ,d O;fDr dk uke [kkfjt
gksuk ¼fudky fn;k tkuk½ ,oa nwljs dk uke mlds LFkku ij nkf[ky ¼izfo"V½ fd;k tkukA tc dHkh Hkwfe ds dCts esa
ifjorZu gksrk gS rks nkf[ky&[kkfjt dh izfØ;k dh tkrh gSA

[9]