Architektory JANVIER 2023

2 rue Lehot
92600 Asnières-sur-Seine
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#architektory
 DIRECTION GÉNÉRALE DES 1638000 1638050 1638100

FINANCES PUBLIQUES

Situation
-------------
PLAN DE SITUATION
-------------

8188150
39 AVENUE DU MARECHAL FOCH
78400 CHATOU

000 AT 137
SUPERFCIE PARCELLE
Surface présumée : 799 m²
Département :
YVELINES

ZONE UCC Commune :

En zone ABF
CHATOU

8188100
Section : AT
Feuille
Emprise max : 65 % DE LA : 000 AT 01
PARCELLE
Échelle
Hauteur max : R+3/14 m d'origine : 1/1000
Échelle d'édition : 1/500

Date d'édition : 25/11/2022

PROSPECTS ET(fuseau
RETRAITS
horaire de: Paris)

Limites latérales Coordonnées

: 6m vue principale
en projection/ :3m vue secondaire
RGF93CC49

Limites en fond de parcelle : L=H/2 avec un minimum de 6m

Le plan visualisé sur cet extrait est géré par le
centre des impôts foncier suivant :
1 PLACE DE PARING/LOGEMENT
VERSAILLES - Accueil(car situé dans
et délivrance de un rayon
documents
de 500m au tourouvert
d'unedugare)
lundi au vendredi 8h30/12h30 78015
78015 VERSAILLES
tél. 01 30 97 43 00 -fax 01 30 97 45 76
8188050

sdif.yvelines@dgfip.finances.gouv.fr

Cet extrait de plan vous est délivré par :

cadastre.gouv.fr
Dossier Etudes programmatique
©2017 Ministère de l'Action et des Comptes
publics
Pièces graphiques Architecte . Décembre 2022
1638000 1638050 1638100
Etat existant de la parcelle
ENTREPOT NON CLOS ET COUVERT

ENTREPOT NON CLOS ET COUVERT

MAISON EXISTANTE EN R+1

JARDINERIE ANIMALERIE EN RDC

Etudes programmatique Décembre 2022 4

AFFIRMER LE POTENTIEL
ECONOMIQUE DE LA VILLE Scenario 1
ENRACINEMENT DES ENTREPRISES

ts
em i
lo
en
e l mp
'e
og
tio ion d
nd
t
éa
Cr
REQUALIFICATION DU FRONT BÂTI

éa
PERENNISER ET DEVELOPPER LA

Cr
DE L'AVENUE DU MARECHAL FOCH
JARDINERIE/ANIMALERIE DE CHATOU

AV
ENU
ED
UM
AR
EC
HA
LF
OC
H

Etudes programmatique Décembre 2022 5

PLAN MASSE EXISTANT

C H A L F O C H
AVEN UE DU MARE B C D E F

ACCES PIETON ACCES VEHICULE

ACCES LIVRAISON
1

R+3
2

3
R+3+C

10

DALLE VEGETALISEE
R+3

Emprise au sol : 519.2 m² / 65 %

Etudes programmatique Décembre 2022 6

2 rue lehot
PLAN MASSE PROJET
N

E C H A L F O C H
ENUE DU MA R
AV A B C D E F

ACCES PIETON ACCES VEHICULE

ACCES LIVRAISON
1

R+3

2
TOIT TERRASSE

12.83
3

19.75
R+3+C

29.58
5
7.79 7.78 1.12
16.69

6
TERRASSE R+3

2.00
7

2.00
TERRASSE R+2

DALLE VEGETALISEE TERRASSE R+1 R+3

5.83
9

10
8.53 8.17 8.33

25.02
Emprise au sol : 517 m² / 64.7 %

Etudes programmatique Décembre 2022 7

 PLAN SS-2 PLAN SS-1
N

N
A B C D E F

1
A B C D E F

RAMPE VERS RDC

LOCAUX TECHNIQUES
74.1 m²
2
SAS
5.9 m²

2
STOCKAGE - JARDINERIE
ANIMALERIE
249.6 m²
3

GAINE PALIERE
SURFACES SS-2
3
Niveau Nom Surface 4
MONTE PALETTES
CAVES LOGEMENT
VERS RDC
61.4 m²
SS-2 STOCKAGE - JARDINERIE 249.6 m²
4 ANIMALERIE
SS-2 CAVES LOGEMENT 61.4 m²
5

7 SURFACES SHOB PAR NIV

6
Niveau Nom Surface
7
8 SS-2 Cave/Stockage 361.0 m²
8
9

10

10

PLAN DE ZONAGE SS-1 : 1/200

Etudes programmatique Décembre 2022 8
 PLAN RDC PLAN R1
CH
ARECHAL FO
N
N

AVENUE DU M
A B C D E F
A B C D E F
ACCES PIETON ACCES VEHICULE
ACCES LIVRAISON
1 1

4.86

LOCAL DECHET
16.7 m²
LGT-1-7 LGT-1-1
33.7 m² 26.9 m²

2 2
RAMPE VERS SS-1
JARDINERIE ANIMALERIE
LGT-1-6 LGT-1-2
166.9 m²
33.3 m² 104.3 m²
HALL D'ENTREE LGTS ACCES LGTS
10.6 m²
3 3

GAINE PALIERE
GAINE PALIERE

LOCAL VELO
23.0 m²

LGT-1-5
38.4 m²
SURFACES UTILSES RDC
4 4
MONTE PALETTES
VERS SS-2
Niveau NomLGT-1-4 Surface
39.7 m²

RDC JARDINERIE ANIMALERIE 166.9 m²

RDC HALL D'ENTREE LGTS 10.6 m²
5 RDC BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX 93.7 m² 7
RDC LOCAL DECHET 16.7 m² LGT-1-3
85.0 m²
RDC LOCAL VELO 23.0 m²
6 8

SURFACES SHOB PAR NIV

7 9

Niveau Nom Surface

8 10
RDC Commerce 362.3 m²
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX
93.7 m²

10 5

N DE ZONAGE RDC : 1/200 PLAN DE ZONAGE R1 : 1/200

Etudes programmatique Décembre 2022 9
 PLAN R2 PLAN R3 - SCENARIO 1
N N

A B C D E F A B C D E F

1 1

LGT-2-1 LGT-2-2
46.3 m² 104.3 m² LGT-3-1 LGT-3-2
46.3 m² 104.3 m²
2 2

LGT-2-5 LGT-3-5
93.4 m² 93.6 m²
3 3
GAINE PALIERE

GAINE PALIERE
SURFACES R2

Niveau Nom Surface

4 4

LGT-2-4
39.7 m²
R02 LGT-2-5 93.4 m²
LGT-3-4 LGT-3-3
R02 LGT-2-1 40.1 m² 46.3 m² 54.2 m²
R02 LGT-2-2 104.3 m²
R02 LGT-2-3 69.6 m²
7 7
LGT-2-3 R02 LGT-2-4 39.7 m²
69.6 m²

8 8

SURFACES SHOB PAR NIV

9 9
Niveau Nom Surface
10 10
R02 Logement 454.4 m²

6 6

5 5

N DE ZONAGE R2 : 1/200 PLAN DE ZONAGE R3 : 1/200

Etudes programmatique Décembre 2022 10
 RECAPITULATIF SURFACES ET AXO COUPE
SDP LOGEMENTS

Niveau Nom Surface

R01 LGT-1-2 104.3 m²

R01 LGT-1-1 26.9 m²
R01 LGT-1-3 85.0 m²
R01 LGT-1-4 39.7 m²
R01 LGT-1-6 33.3 m²
R01 LGT-1-5 38.4 m²
R01 LGT-1-7 33.7 m²
R01 361.2 m²
R02 LGT-2-5 93.4 m²
R02 LGT-2-1 46.3 m²
R02 LGT-2-2 104.3 m²
R02 LGT-2-3 69.6 m²
R02 LGT-2-4 39.7 m²
R02 353.3 m²
R03 LGT-3-1 46.3 m²
R03 LGT-3-2 104.3 m²
R03 LGT-3-3 54.2 m²
R03 LGT-3-4 40.1 m²
R03 LGT-3-5 93.6 m²
R03 338.5 m²
Total général logements 1053.0 m²

SURFACES SHOB

Niveau Nom Surface

SS-2 Cave/Stockage 363.5 m²

SS-1 Parking/LT 751.4 m²
RDC Commerce 362.3 m²
R01 Logement 502.4 m²
R02 Logement 454.4 m²
R03 Logement 437.5 m²
Total 2871.6 m²

RECAPITULATIF DES SURFACES

ECH: 1/200

2 rue lehot AV DU MARECHAL FOCH RECAPITULATIF ARK-08 ESQ R+5 03-01 09-01-2023 .
92600 Asnières Etudes programmatique Décembre 2022 11
Tél: 01 47 91 54 28
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39 AVENUE DU MARECHAL FOCH
78400 - CHATOU
SURFACES PROPRIéTé INTELLECTUELLE DE ARCHITEKTORY CES PLANS SONT INDICATIFS - DOCUMENTS éTABLIS DANS LE CADRE DE CETTE PHASE
VUE AERIENNE
EXISTANTS

*ETUDE DE FAISABILITÉ - SURFACES INDICATIVES /ETUDE RÉALISÉE SUR CADASTRE/SANS RELEVÉ DE LA PARCELLE /ETUDE RÉALISÉE SANS CAHIER DES CHARGES

Etudes programmatique Décembre 2022 12

VUE AERIENNE
PROJET

Etudes programmatique Décembre 2022 13

AXONOMETRIE 1

Etudes programmatique Décembre 2022 14

PERSPECTIVE 1

Etudes programmatique Décembre 2022 15

PERSPECTIVE 2

Etudes programmatique Décembre 2022 16

PERSPECTIVE 3

Etudes programmatique Décembre 2022 17

PERSPECTIVE 4

Etudes programmatique Décembre 2022 18

PERSPECTIVE 5

Etudes programmatique Décembre 2022 19

PERSPECTIVE 6

Etudes programmatique Décembre 2022 20

PERSPECTIVE 7

Etudes programmatique Décembre 2022 21