Villa Atalante

Etat des lieux entrant en date du 23/04/2020

Madame DURANT Fabienne

17 Chemin des Merveilles

54000 NANCY

Propriétaire : Madame DUPOND Adeline

IMMOPAD - - 54000 - Nancy

Email : benoit.beckendorf@immopad.com
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17 Chemin des Merveilles, 54000 NANCY
Locataire(s) : Madame DURANT Fabienne
Suivi par : Benoit Beckendorf
Date de signature : 23/04/2020

Madame DURANT Fabienne

17 Chemin des Merveilles
54000 NANCY

Villa Atalante
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Locataire(s) : Madame DURANT Fabienne
Suivi par : Benoit Beckendorf
Date de signature : 23/04/2020

1
3

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1 - Présence d'impact
2 - Présence d'une fissure
3 - Prise de courant dénudée

Élément État général Observations

JARDIN État d'usage Les pelouses et plantations sont peu entretenues,
haie non taillée, le passage d'un jardinier est
nécessaire pour une remise en état globale.

JARDIN

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Suivi par : Benoit Beckendorf
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Élément État général Observations

ÉQUIPEMENTS
EXTERIEURS
BOITE AUX LETTRES Bon état Sauf rouille intérieur, Fonctionne
SONNETTE Bon état
ANTENNE Bon état Antenne satellite ne pouvant être testée en
l'absence de décodeur

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Élément État général Observations

SÉJOUR

SÉJOUR
SOL Bon état Une traînée noire vers butée et escalier et accroc
droite porte sous plinthe

SÉJOUR > SOL SÉJOUR > SOL SÉJOUR > SOL

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1 - Présence d'impact

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SÉJOUR

Élément État général Observations

PLINTHE(S) Bon état Angle un peu ébreché vers la cuisine
MUR(S) État d'usage Accrocs sur muret près cuisine et traces bas
Plusieurs petits trous rebouchés
Fissure droite en bas de la fenêtre
Des traces
Un trou rebouché à droite de la porte
PLAFOND État d'usage Une trace légère sur 5 cm de long
PORTE État d'usage Une petite rayure près de la poignée et un accroc
extérieur - Rouille légère sur l'inox - Trois rayures
extérieures et légères traces intérieures.
FENÊTRE(S) État d'usage Rebord extérieur propre - Les rideaux ont été
laissés. Un défaut est présent sur le côté. Le joint
plastique est abîmé en haut. Il y a une rayure sur
la poignée.
Il manque un joint ventail en bas à droite.
Un morceau de PVC est cassé à droite
VOLET(S) / STORE(S) État d'usage
RADIATEUR(S) Bon état Climatisation réversible, avec télécommande

ÉLECTRICITÉ Bon état

ÉCLAIRAGE
Ampoule(s) Bon état Un luminaire en acier
Douille(s) Bon état

CUISINE Bon état

CUISINE CUISINE 2
SOL Bon état
PLINTHE(S) Bon état Sauf 3 trainées noires vers WC

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CUISINE

Élément État général Observations

MUR(S) État d'usage Un trou rebouché près hotte, et un autre trou
rebouché et 2 crochets collés, légères encoches,
traces de colle, fissures le long du muret, accrocs
côté WC et micro fissures, reprise bas de mur à
gauche
Accrocs nombreux
Faience propre
Traces diverses
PLAFOND État d'usage Un accroc et 3 petites tâches.
ÉVIER État d'usage Deux bouchons
Le mitigeur est propre
Des tâches dans le fond
MEUBLE EVIER Bon état Arrivée et évacuation propres
Deux trous dans le meuble pour tuyaux et un
passage dedans pour tuyau, trou mal fait près de
l'évacuation, un accroc
ÉLEMENTS
Eléments hauts État d'usage Jour au-dessus du meuble; légères traces d’usage
à intérieur et petites traces sur les portes.
La baguette en haut à gauche se décolle un peu.
Le meuble est propre.

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CUISINE

Élément État général Observations

ÉQUIPEMENTS
Hotte Dégradé Sale avec filtres non nettoyés
1 rayure sur 10 cm (voir photo)
Traces sur inox type éponge
Deux ampoules fonctionnent
L'inox est piqué

ÉQUIPEMENTS > Hotte

2 2

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2 - Présence d'une fissure

BAIE(S) État d'usage Deux baies à galandage avec 2 télécommandes de

volets
Une baie un ventail et l'autre avec 2 vantaux.
Celle en face de l'évier, il y a du jour en haut à
l'extérieur

VOLET(S) / STORE(S) Bon état 2 volets

VENTILATION État d'usage Marche forcée ne fonctionne pas

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CUISINE

Élément État général Observations

ÉLECTRICITÉ État d'usage

CUISINE > ÉLECTRICITÉ CUISINE > ÉLECTRICITÉ

3
3

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3 - Prise de courant dénudée

ÉCLAIRAGE
Spot(s) État d'usage

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Élément État général Observations

TERRASSE

TERRASSE
MUR(S) État d'usage A l'angle, le crépi s’enlève légèrement, un accroc
sur le barreau haut de la rambarde. Présence de
traces de coulées vertes. Une fissure au-dessus de
la baie. Les murs et la rambarde sont noircis
SOL État d'usage Terrasse en bois. Traces de pots de fleurs à 2
endroits

ÉCLAIRAGE Neuf
Douille(s) Bon état
Ampoule(s) Bon état avec une applique

WC
CUVETTE Bon état
ABATTANT Bon état Propre
LAVE MAINS Bon état Simple avec un robinet d'eau froide et faïence, le
joint abîmé derrière la robinetterie, un crochet en
faïence.
Pas de fuite
SOL Bon état
PLINTHE(S) Bon état
PLAFOND Bon état
MUR(S) État d'usage Deux étagères, de légères traînées, des
projections de plâtre, une fissure à l'angle du lave
mains et une autre à droite.
Cinq trous de pointes.
Des traces diverses.

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WC

Élément État général Observations

PORTE État d'usage Une fissure sur l'encadrement.
La peinture est légèrement écaillée et la poignée
bouge un peu.

VENTILATION Bon état

ÉLECTRICITÉ Bon état
ÉCLAIRAGE
Spot(s) Bon état

CHAMBRE 1 (RDC)

CHAMBRE 1 (RDC)
SOL Bon état
PLINTHE(S) Bon état
MUR(S) État d'usage Quatre trous de pointes et de petits accrocs. Une
fissure.
Les trous sont rebouchés et de couleur plus
foncée sur le mur de droite
PLAFOND Bon état Sauf 2 tâches et fissure
PORTE État d'usage La peinture des gonds s'écaille. Un accroc sur
l'encadrement. La poignée bouge.
PORTE(S) FENETRE (S) État d'usage Une marque sur le haut du barreau, un accroc sur
la poignée et un accroc en haut. Deux crochets
Garde corps bon état
Propre
VOLET(S) / STORE(S) Bon état
RADIATEUR(S) État d'usage Coulée sur grille
PLACARD(S) État d'usage Très légers accrocs et traces d'usures à l’interieur
Une porte miroir
ÉLECTRICITÉ Bon état

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CHAMBRE 1 (RDC)

Élément État général Observations

ÉCLAIRAGE
Douille(s) Bon état
Ampoule(s) Bon état

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Élément État général Observations

SALLE D'EAU

SALLE D'EAU SALLE D'EAU

LAVABO État d'usage Pas de fuite. Des micro-rayures sur la vasque et la
bonde

SALLE D'EAU > LAVABO

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SALLE D'EAU

Élément État général Observations

DOUCHE État d'usage A l'italienne. Portes battantes en verre, porte savon
mitigeur, Flexible

SALLE D'EAU > DOUCHE

MEUBLE SALLE DE BAINS
MIROIR État d'usage Légère trace à droite à l'intérieur, commence à
piquer
SOL Bon état Un léger accroc au sol
MUR(S) Bon état 1 crochet
PLAFOND Bon état
PORTE État d'usage Deux portes
La porte de garage a un trait noir et de légères
traces. Sur le montant de la porte, il y a plusieurs
rayures et accrocs, la peinture s'écaille entre les
deux encadrements et il y a une fissure sur
l'encadrement. Traces marron en bas de la porte.
La porte vers le séjour a un coup sur
l'encadrement. De légères traces intérieures et
une fissure sur l'encadrement
VENTILATION Bon état
RADIATEUR(S) Bon état
ÉLECTRICITÉ Bon état

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SALLE D'EAU

Élément État général Observations

ÉCLAIRAGE
Spot(s) Bon état Spot de la douche fonctionne.
L'éclairage du miroir fonctionne

MONTÉE D'ESCALIER

MONTÉE D'ESCALIER MONTÉE D'ESCALIER

MUR(S) État d'usage Deux accrocs au coin du mur haut, le plâtre
s’effrite et grosse fissure, traces sur le mur, sept
trous de pointe et deux fissures apparaissent.
Traces d’usage.
Les trous sont rebouchés
SOL Bon état
PLAFOND Bon état Sauf Fissure
PLINTHE(S) Bon état Légère trainée
RADIATEUR(S) Bon état Climatisation réversible, télécommande
fonctionne
RAMBARDE (S) Bon état Sauf légères traces d'usure
Bouge vers la cave sur la partie haute
Le bois est collant
ESCALIER État d'usage Petites traces de passage et petits accrocs. Traces
d'usure
ÉCLAIRAGE
Spot(s) Bon état
ÉLECTRICITÉ Bon état

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Élément État général Observations

SALLE DE BAINS étage

SALLE DE BAINS étage

LAVABO État d'usage Double
Nombreuses micro-rayures sur les vasques.
Tirette droite forcée.
Problèmes d'écoulement à gauche.
DOUCHE État d'usage Porte ouvrante en verre brouillé. Le mitigeur, le
pommeau, le flexible et le porte savon
commencent a s'oxyder. Le joint silicone est un
peu taché et le bas de la porte est orangé.
MEUBLE SALLE DE BAINS
MIROIR Bon état Avec neon
Meuble 3 portes et une Bon état Sauf un petit décalage porte
étagère
SOL Bon état Sauf petites taches joints
MUR(S) État d'usage 3 porte-serviettes. Traces oranges dans l'angle en
bas de la douche
PLAFOND Bon état Sauf une fissure
PORTE État d'usage Peinture légèrement enlevée sur 1 cm, sur l'ouvrant
l'encadrement s'écaille un peu
FENÊTRE(S) Bon état 2 supports de tringle.
Fenêtre et montant propres.
Garde corps bois en état usage
VENTILATION Bon état
RADIATEUR(S) Bon état Avec 2 porte-manteaux intégrés
RANGEMENT Bon état Une porte vitrée
Reste notices
ÉLECTRICITÉ Bon état Un faux contact au niveau de l'interupteur
ÉCLAIRAGE
Spot(s) Bon état Le néon au-dessus du miroir fonctionne

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SALLE DE BAINS étage

Élément État général Observations

VOLET(S) / STORE(S) Bon état

CHAMBRE 2 (RUE)

CHAMBRE 2 (RUE)
SOL Bon état
PLINTHE(S) Bon état traces de peinture
MUR(S) État d'usage Des traces de petits accrocs
Petites traces de reprises
2 trous de pointes
Débordements de peinture
PLAFOND Bon état Petites tâches bleues et marron
PORTE(S) PLEINE(S) État d'usage Sauf petites traces peintures encadrement
accrocs
Une clef
La poignée a du jeu
PORTE FENETRE État d'usage Joint en haut est un peu abîmé, un petit défaut du
verre, garde corps en bois avec peinture un peu
écaillée
Propre
VOLET(S) / STORE(S) Bon état
RADIATEUR(S) Bon état
PLACARD(S) État d'usage Frotte un peu, accrocs sur le coté et le fond du
placard, un coup intérieur sur le côté, traces
d’usage à l’intérieur
Peinture sur encadrement de porte
Propre
ÉLECTRICITÉ Bon état

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CHAMBRE 2 (RUE)

Élément État général Observations

ÉCLAIRAGE
Ampoule(s) Bon état
Douille(s) Bon état

CHAMBRE 3 (TERRASSE) État d'usage

CHAMBRE 3 (TERRASSE)
1 - Aer
SOL Dégradé Trois fissures dues à un choc au milieu de la pièce
PLINTHE(S) Bon état Tâches peinture
MUR(S) État d'usage Petite fissure. Trois petits accrocs, de petites
tâches autour de la porte, des traînées et traces
de rouleaux
Trace tête de lit

PLAFOND Bon état Tâches peinture

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CHAMBRE 3 (TERRASSE)

Élément État général Observations

PORTE Bon état Sauf Un trait rose
PORTE FENÊTRE État d'usage Rayures en bas. Un impact sur vitre et micro-
rayures sur les vitres.
Propre
VOLET(S) / STORE(S) Bon état
RADIATEUR(S) Bon état
PLACARD(S) Bon état Sauf légers accrocs sur rebords étagères
Un avec porte tringle et étagère et un autre
renfoncement avec 4 étagères

ÉLECTRICITÉ Bon état

ÉCLAIRAGE
Douille(s) Bon état
Ampoule(s) Bon état
TERRASSE EXT État d'usage Ampoule fonctionne avec une applique
Clim
Terrasse bois un peu usée par le temps
Gardes corps un peu verts dessous
Terrasse glissante dans le fond
Lierre a été arraché
Manque vis sur certaines lattes

CAVE État d'usage Encombrants à enlever à la charge du locataire

GARAGE
PORTE État d'usage Trace anciennes. Trois rayures d’usage. Quelques
traces
Serrure ext de secours force beaucoup

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GARAGE

Élément État général Observations

MUR(S) État d'usage 35 trous de cheville, traces rouges type brique,
accrocs divers, traces noires en bas
De la boue s'infiltre entre les parpaings par temps
de pluie.

GARAGE > MUR(S)

SOL État d'usage Accrocs et taches. Une fissure et nombreux petits
trous, Traces de pneus
PLAFOND État d'usage Gondole, moisissure au fond léger
ÉLECTRICITÉ Bon état
ÉCLAIRAGE
Ampoule(s) Bon état
Douille(s) Bon état

COMPTEURS

COMPTEURS COMPTEURS 2 COMPTEURS 3

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Élément État général Observations

CLÉS

CLÉS

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Élément État général Observations

1
2

CLÉS
1 - 2 Clés accès principal
2 - Clé Boîte aux Lettres
3 - Télécommande Garage

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4 - 3 Télécommandes accès arrière Villa

CLÉS

CLÉS
1 - 2 Clés accès principal

CLÉS
2 - Clé Boîte aux Lettres

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CLÉS
3 - Télécommande Garage

CLÉS
4 - 3 Télécommandes accès arrière
Villa

Dégradations constatées

CUISINE / ÉQUIPEMENTS / Hotte

CHAMBRE 3 (TERRASSE) / SOL

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Observations importantes
Dégradation(s) constatée(s)

CHAMBRE 3 (TERRASSE) > SOL

ÉQUIPEMENTS > Hotte

Informations - Villa Atalante

Type de contrat : RS4535 Référence du contrat de location : RS4535

Type du bien : Maison Sous-type du bien : T6

Surface habitable : 120 m² Type de chauffage : Electrique Production d'eau chaude : Ballon
électrique

Description : Maison Type 6 comprenant hall d'entrée, 3 chambres, 1 bureau, salon-séjour avec
cuisine ouverte équipée, WC à chaque niveau, sous-sol complet avec coin buanderie, le tout sur
un terrain de 1385 m².

Propriétaire :Madame DUPOND Adeline

IMMOPAD
IMMOPAD - - 54000 - Nancy

Email : benoit.beckendorf@immopad.com

Fait et signé en deux exemplaires adressés par e-mail au locataire et au mandataire du

bailleur. La signature nécessaire à la perfection d'un acte juridique identifie celui qui
l'appose. Elle manifeste le consentement des parties aux obligations qui découlent de
cet acte. Quand elle est apposée par un officier public, elle confère l'authenticité à
l'acte. Lorsqu'elle est électronique, elle consiste en l'usage d'un procédé fiable
d'identification garantissant son lien avec l'acte auquel elle s'attache. La fiabilité de ce
procédé est présumée, jusqu'à preuve contraire, lorsque la signature électronique est
créée, l'identité du signataire assurée et l'intégrité de l'acte garantie, dans des
conditions fixées par décret en Conseil d'Etat (Article 1316-4 du code civil). L'écrit sur
support électronique a la même force probante que l'écrit sur support papier (Article
1316-3 du code civil).

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Etat des lieux entrant réalisé(e) le 23/04/2020

Représentant le mandataire

Benoit Beckendorf
Adresse e-mail : bb@immopad.com

Locataire 1

Madame DURANT Fabienne

Adresse e-mail : fabienne.durant@immopad.com

Fait en 2 exemplaire(s) - Page 27/27

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