Cabinet RIVIERE

37 rue MARGEON
33670 CREON

CONTROLE DES INSTALLATIONS THERMIQUES

Résidence
LE SIGNAL
Avenue de Verdun
33700 MERIGNAC

3 349 157

Visite du 12 novembre 2015

Personnes présentes lors de la visite

Monsieur Sylvain BRIZARD Société DALKIA France
Monsieur Dominique ALBI Société SCE-EXPERTISES
 Résidence LE SIGNAL
33700 MERIGNAC
III – Examen de l’entretien
Etat général de la chaufferie du réseau CHAUFFAGE
Etat 1 2 3 4 5 Remarques
Propreté et rangement
Etat général des calorifuges
Peintures
Fuites et traces de fuites
Signalisation (Etiquettes, Flèches, repères)
Schéma hydraulique Schéma hydraulique manquant
Schéma électrique
Indications visuelles (lampes)
1 = état excellent, 2 = bon état, 3 = état moyen, 4 = état médiocre ; 5 = mauvais

Vérifications périodiques et attestations

Système ou équipement Derniers contrôles Remarques
Combustions brûleurs octobre 2015 Correcte
Rendements caractéristiques Installation neuve
Ramonages Installation neuve
Contrôle d'étanchéîté gaz Installation neuve
Disconnecteur septembre 2015 Conforme
Analyse d’eau de chauffage mai 2015 A transmettre
Caissons VMC octobre 2014 A faire
Nettoyage des gaines de ventilation 2009 / 2011 Satisfaisant
Essais télésurvaillance Correct
Contrôle équilibrage 2009 Correct
Entretien des filtres magnétiques octobre 2015 Correct

Livret de chaufferie
Le livret de chaufferie obligatoire est présent.
Le livret doit être complété:
- Caissons VMC, analyses d'eau de chauffage

Carnet sanitaire
Le carnet sanitaire n'est pas présent.
La présence du carnet est sans objet

Maintenance préventive
L'échéancier d’entretien élaboré par l’exploitant semble satisfaisant.
Le rapport des gammes de maintenances est transcrit correctement sur le cahier de chaufferie.
Des opérations d’entretien programmées sont en retard:
- Caissons VMC.

Dépannages
Le livret de chaufferie comporte peu d'interventions, et elles sont traitées de façon efficaces.

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Résidence LE SIGNAL
 33700 MERIGNAC
III – Examen de l’entretien
Etat général de la chaufferie du réseau ECS
Etat 1 2 3 4 5 Remarques
Propreté et rangement
Etat général des calorifuges
Peintures
Fuites et traces de fuites
Signalisation (Etiquettes, Flèches, repères)
Schéma hydraulique Schéma hydraulique manquant
Schéma électrique
Indications visuelles (lampes)
1 = état excellent, 2 = bon état, 3 = état moyen, 4 = état médiocre ; 5 = mauvais

Vérifications périodiques et attestations

Système ou équipement Derniers contrôles Remarques
Combustions brûleurs Installation neuve
Contrôle chaudière 4/400 kW (am 15/9/09) Installation neuve
Ramonages Installation neuve
Contrôle d'étanchéîté gaz Installation neuve
Disconnecteur septembre 2015 Conforme
Analyse d’eau réseau primaire mai 2014 Transmettre le résultat d'analyse
Entretien ballons + Guldagil mars 2015 Transmettre le rapport
Essais télésurvaillance 2015 Correct

Livret de chaufferie
Le livret de chaufferie obligatoire est présent.
Le livret doit être complété:
Analyse d'eau primaire ECS

Carnet sanitaire
Le carnet sanitaire n'est pas présent.
La présence du carnet est sans objet

Maintenance préventive
L'échéancier d’entretien élaboré par l’exploitant semble satisfaisant.
Le rapport des gammes de maintenances est transcrit correctement sur le cahier de chaufferie.
Il n’est pas constaté de retard ou de manque dans les opérations d’entretien programmées.

Dépannages
Le livret de chaufferie comporte peu d'interventions, et elles sont traitées de façon efficaces.

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N Résidence LE SIGNAL
33700 MERIGNAC
IV – Remarques et commentaires
Chaufferie CHAUFFAGE
Faire l'entretien du caisson de VMC du bâtiment D
Reprendre l'étanchéité du conduit de fumée de la chaudière De Dietrich
Fournir les rapports de mise en service des chaudières par les constructeurs

Chaufferie ECS
Fournir les rapports de mise en service des chaudières par le constructeur

Sous Station Bâtiment A

Reprendre la programmation de la permutation de fonctionnement des pompes chauffages

Sous Station Bâtiment B

Remplacer le contacteur de puissance de la pompe chauffage N°2
Vérifier le câblage de ce contacteur (interférence avec le fonctionnement du servomoteur de
la vanne 3 voies).

Sous Station Bâtiment D

Remplacer la pompe de chauffage N°2 (élément du corps de pompe cassé)

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 Résidence LE SIGNAL
33700 MERIGNAC
VI – Conclusion
Etat des installations et conformités

La chaufferie doit faire l'objet d'un contrôle biannuel par un organisme accrédité.
Les rendements caractéristiques doivent satisfaire les minima requis:
- l'exploitant effectue ces contrôles tous les trois mois.

La chaufferie doit faire l’objet d’un contrôle annuel selon l’Arrêté ministériel du 15/09/2009.
L’exploitant a réalisé les opérations requises et a transmis les certificats.

Maintenance des installations

L'échéancier d’entretien élaboré par l’exploitant semble satisfaisant.

Le rapport des gammes de maintenances est transcrit correctement sur le cahier de chaufferie.
Des opérations d’entretien programmées sont en retard:
- Caissons VMC.
Le livret de chaufferie comporte peu d'interventions, et elles sont traitées de façon efficaces.

Les installations thermiques confiées à l’exploitant doivent être mieux maintenues:

- Schéma hydraulique manquant,

Des paramètres de fonctionnement sont à corriger:

- Les débits de combustible chaudières sont à mesurer.

Le livret de chaufferie obligatoire est présent, mais il doit être complété:

- Caissons VMC, analyses d'eau de chauffag

Carnet sanitaire: sans objet.

L’exploitant lèvera les remarques faites lors de la visite de contrôle.

- Faire l'entretien du caisson de VMC du bâtiment D
- Reprendre l'étanchéité du conduit de fumée de la chaudière De Dietrich (chaufferie chauffage)
- Fournir les rapports de mise en service des chaudières par les constructeurs
- Reprendre la programmation de la permutation de fonctionnement des pompes chauffages (Bat A)
- Remplacer le contacteur de puissance de la pompe chauffage N°2 (Bat B)
- Remplacer la pompe de chauffage N°2 du Bat D (élément du corps de pompe cassé)

Conditions de confort

Il est demandé à l'exploitant de poursuivre la campagne de mesures des températures

ambiantes (mesures ponctuelles et enregistrements).
L'exploitant transmettra les mesures de températures ambiantes.