Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Seine Saint Denis CAMPUS DES MÉTIERS

Gammes de maintenance

PRESENTATION

Le présent document indique les prestations de maintenance préventive minimales à effectuer sur
les équipements suivants :
Chaudière
Réseau d'alimentation en gaz
Compteur d'énergie
Sonde de température
Groupe frigorifique
Centrale de traitement d'air
Régulation
Vanne de réglage
Ventilateur d'extraction
Convecteur électrique
Réseau de plomberie
Poste de traitement d'eau
Pompe de distribution
Groupe de maintien de pression
Vase d'expansion
Vanne manuelle
Vanne motorisée 2 et 3 voies
Disconnecteur
Fosse à hydrocarbures

La rubrique "Observations" est actuellement vide. Elle permettra au Titulaire du marché de préciser
les éventuelles adaptations apportées au contenu des opérations de maintenance préventive objet
du présent document.

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Chaudière

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite mensuelle d'une chaudière
- Recherche de fuite sur le circuit gaz
- Vérification de l'arc d'allumage
- Vérification de la propreté des torches, injecteurs, têtes de combustion et du brûleur
- Mesure de la pression et du débit de combustible, réglage si nécessaire
- Analyse des fumées
- Température et couleur des fumées
- Teneur CO2, CO
- Rendement de combustion
- Corrections éventuelles
- Mesure des températures départ et retour d'eau
- Mesure de l'intensité absorbée
- Vérification de l'écoulement des condensats
Vérification du bon fonctionnement des sécurités, remplacement des éléments
-
défectueux

Visite annuelle au début de la période de chauffe

- Vérification de l'état général de la chaudière : fissures, corrosion, entartrage
- Vérification de l'état et des raccordements des conduits de cheminée
- Vérification de l'étanchéité des tuyaux et vannes eau
Extraction des boues en partie basse du circuit eau et vérification de la pression
-
statique
- Mise à niveau du circuit eau et vérification de la pression statique
- Vérification du filtre d'alimentation en eau, remplacement si nécessaire
- Vérification des caractéristiques de l'eau d'alimentation
Vérification de l'étanchéité du circuit de combustible, remplacement des joints si
-
nécessaire
- Remplacement du filtre de l'alimentation en combustible
- Vérification de la vanne police
- Vérification du débit et de la pression de combustible et d'air comburant
Vérification du dispositif de flamme du brûleur, réglage éventuel de la tête de
-
combustion
- Vérification de la mise en dérangement du brûleur
Vérification du bon fonctionnement de l'électrode de la sonde d'ionisation et du
-
pressostat d'air et remplacement ou nettoyage si nécessaire
- Vérification du tirage à l'intérieur du tube de fumées
Vérification de l'étanchéité des conduits de fumées et des carneaux au ruissellement
-
de l'eau de condensation
- Vérification de la bonne évacuation des condensats
Vérification de l'équilibrage hydraulique et de l'absence de refoulement entre les
-
chaudières
- Vérification de l'asservissement pompes de circulation / brûleurs
- Vérification de la dépression dans le foyer du générateur

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance
Vérification après mise en chauffe des températures de départ et retour avec
- thermomètre étalon; comparaison avec instruments sur site, remplacement si dérive
supérieure à 2°C
- Graissage des paliers moteurs selon préconisations constructeur
- Vérification de l'aération de la chaufferie
- Vérification des échanges d'information avec la GTB

Visite annuelle avant la mise au repos

- Ramonage des carnaux et conduits de fumée
- Débranchement du conduit de cheminée et obturation de l'orifice
- Ramonage interne
- Extraction des boues
- Mise en place de produits anti-humidité dans le foyer
- Nettoyage des glaces de regard de flamme
- Nettoyage du carter et de la turbine
- Vérification de la fixation de la turbine du ventilateur et de sa libre rotation
- Vérification de la fixation de la tête du brûleur
- Nettoyage du pot de combustion et des parcours de fumées
- Vérification de l'ouverture du volet de réglage du débit d'air
Vérification de l'état des joints, presse-étoupes et tresses, remplacement si
-
nécessaire
- Vérification de l'état de la garniture réfractaire de la chaudière
- Nettoyage des vannes et robinetterie, graissage de conservation
- Graissage des organes en mouvement (poignées d'ouverture, vannes ...)
- Réfection de calorifugeage
- Vérification de l'état des câbles électriques, des borniers, des mises à la terre
- Resserrage de la boulonnerie, supports, joints
- Réfection de peinture antirouille
- Propreté du local, de l'appareillage et des équipements

Visite biennale d'une chaudière

- Réfection de la garniture réfractaire

Observations :

Autre = Biennale

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Réseau d'alimentation en gaz

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite mensuelle
- Recherche de fuite sur le circuit gaz

Visite annuelle au début de la période de chauffe

- Inspection générale de l'installation
- Vérification de la vanne police
- Vérification et manoeuvre des vannes, graissage si nécessaire
- Recherche de fuite et de corrosion, remise à niveau si nécessaire
- Vérification de l'état et du bon fonctionnement des dispositifs de sécurité
- Vérification du bon fonctionnement de l'alarme manque combustible
- Vérification de la mise à la terre
Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les
-
capteurs
- Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Compteur d'énergie

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite annuelle d'un compteur d'énergie
- Etalonnage de l'appareil

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Sonde de température

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite semestrielle sonde température
- Contrôle et étalonnage des capteurs

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Régulation

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite semestrielle d'une régulation
- Etalonnage
- Dépoussiérage
Vérification du fonctionnement des régulateurs, programmeurs et automates de
-
régulation, réglages éventuels
- Vérification de la bonne transformation des informations
- Contrôle des horloges, de l'affichage des points de consigne et de la programmation

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Vanne de réglage

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite annuelle d'une vanne de réglage
- Nettoyage de toutes les pièces

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Groupe frigorifique

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Contrôle hebdomadaire d'un condenseur à eau
- Contrôle des pertes de charge

Visite mensuelle d'un compresseur

- Contrôle de la charge de liquide frigorifique
- Resserrage visserie
- Détection des bruits et vibrations anormaux
- Contrôle du compteur horaire
- Contrôle de la température d'huile dans le carter
- Contrôle du niveau d'huile dans le carter
- Contrôle du rendement
- Contrôle des lampes et voyants
- Contrôle des pressions
- Contrôle de l'échauffement du moteur
- Essai de sécurité

Contrôle mensuel d'un condenseur à eau

- Contrôle des températures d'entrée/sortie sur l'eau

Visite semestrielle d'un compresseur

- Contrôle de l'intensité absorbée en charge
- Contrôle de l'intensité absorbée au démarrage
- Contrôle de fuite de fluide frigorigène

Visite annuelle d'un compresseur

- Remplacement du ou des filtres
- Vidange
- Resserrage visserie
- Appoint en fluide frigorigène
- Changement d'huile

Visite Annuelle d'un Evaporateur

- Nettoyage du bac à condensats
- Nettoyage de la batterie
- Contrôle de l'isolement électrique
- Contrôle des températures d'entrée/sortie sur l'eau
- Contrôle de la bonne évacuation des condensats
- Contrôle de fuite de fluide frigorigène
- Contrôle du détendeur

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Visite biennale d'un condenseur à eau

- Nettoyage des tubes
- Contrôle de l'état général
- Détartrage

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Centrale de traitement d'air

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Contrôle mensuel d'un filtre
- Contrôle des pertes de charge sur l'air
- Remplacement du ou des filtres encrassés

Contrôle semestriel d'un ventilateur centrifuge

- Contrôle de la tension des courroies et réglage éventuel
- Contrôle de l'échauffement des roulements du ventilateur
- Contrôle de l'échauffement du moteur
- Contrôle de l'alignement des poulies et réglage éventuel
- Contrôle électrique de l'ensemble
- Contrôle des lignes

Visite annuelle d'un ventilateur centrifuge

- Nettoyage de la volute et du caisson
- Graissage des roulements du moteur
- Graissage des roulements du ventilateur
- Remplacement des courroies et réglage de leur tension
- Relevés des paramètres électriques
- Resserrage visserie

Visite annuelle d'une batterie électrique de chauffage

- Contrôle du thermostat de sécurité
- Contrôle de l'efficacité de la batterie
- Contrôle des épingles électriques
- Etalonnage du thermostat de sécurité
- Essai du contrôleur de débit
- Resserrage visserie

Visite annuelle d'une carrosserie des caissons de traitement d'air

- Réfection des tôles corrodées
- Nettoyage interne et externe complet

Visite biennale d'une batterie électrique de chauffage

- Remplacement des éléments chauffants

Contrôle biennal d'un piège à son

- Contrôle des isolants phoniques
- Contrôle du niveau de pression acoustique

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Nettoyage biennal d'une batterie fluide refroidissement

- Nettoyage de toutes les pièces

Observations :

Autre: Biennale

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Ventilo-convecteur

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite trimestrielle d'un ventilo-convecteur

- Remplacement du ou des filtres encrassés

- Nettoyage des éléments chauffants
- Nettoyage du ventilateur
- Nettoyage de la batterie
- Nettoyage et vérification du bac à condensats
- Contrôle des fuites éventuelles
- Contrôle de la corrosion
- Contrôle de la régulation
- Contrôle des éléments chauffants
- Détection des bruits et vibrations anormaux
- Resserrage des fixations et des connexions
- Contrôle électrique de l'ensemble

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Ventilateur d'extraction

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Contrôle annuel d'un ventilateur centrifuge
- Contrôle de l'échauffement des roulements du ventilateur
- Contrôle de l'alignement des poulies et réglage éventuel
- Contrôle de l'échauffement du moteur
- Contrôle de la tension des courroies et réglage éventuel

Visite annuelle d'un moteur électrique

- Contrôle des paliers
- Contrôle des ancrages de fixation
- Contrôle de l'échauffement du moteur
- Contrôle des paramètres et des connexions électriques
- Graissage des paliers
- Contrôle de l'état des charbons

Visite annuelle d'un ventilateur centrifuge

- Resserrage visserie
- Remplacement des courroies et réglage de leur tension
- Graissage des roulements du ventilateur
- Graissage des roulements du moteur
- Nettoyage de la volute et du caisson

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Convecteur électrique

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite annuelle d'un moteur électrique
- Vérification de l'état général et des fixations, remise à niveau si nécessaire
- Vérification des raccordements et de l'état des câbles
- Vérification de l'état et du bon fonctionnement du thermostat
- Essais de fonctionnement
- Vérification de la mise à la terre
- Dépoussiérage

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Réseau de Plomberie

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite annuelle
- Inspection des tuyauteries, des raccords et des fixations (corrosion, fuites)
- Vérification et manoeuvre des vannes
- Vérification des clapets de retenue et anti-bélier
- Vérification des filtres
- Vérification des manchettes témoins
- Vérification de l'état du calorifugeage
- Vérification des traceurs électriques éventuels
- Nettoyage des siphons et avaloirs de sol et des paniers
- Vérification d'étanchéité des tampons de visite sur regards
- Vérification de l'état intérieur des regards, débourbage et essai d'écoulement
- Relevés des compteurs
- Vérification de la position de fermeture des by-pass en exploitation normale
Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les
-
capteurs
- Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Poste de traitement d'eau

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite mensuelle
- Inspection visuelle (fuite, trace de rouille ...)
- Vérification du fonctionnement des appareils
- Vérification du fonctionnement de la vanne pilote
- Vérification du réglage et du bon fonctionnement de l'horloge
- Vérification de l'étanchéité du régulateur de saumure
- Relevé sur le compteur d'eau du volume annuel des appoints d'eau
- Analyse complète des caractéristiques de l'eau traitée
- Appoints en produits si nécessaire
- Relevé des compteurs de consommation

Visite annuelle
Vérification de l alimentation du coffret électrique et de l extinction du voyant de
-
défaut
- Nettoyage du régulateur de saumure
- Vérification de l'étanchéité des joints et raccords
- Nettoyage des filtres et des bacs à produits
- Vérification des consommations de produits par rapport à la quantité d'eau traitée
- Vérification des dosages
Vérification du fonctionnement de la pompe doseuse par soutirage d'eau, purge
-
d'air si nécessaire
- Vérification du fonctionnement des automatismes et des équipements électriques
- Manoeuvre et graissage de la robinetterie
- Réglage de la régénération
Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les
-
capteurs
- Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Pompe de distribution

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite mensuelle
- Détection des bruits, des vibrations anormales et des échauffements anormaux
- Vérification de la fuite des garnitures à tresse
- Vérification de la lubrification
- Vérification des presse-étoupes, des garnitures et repérage ou réfection éventuelle
- Mesure des pressions aspiration et refoulement, nettoyage du filtre si nécessaire
- Mesure de l'intensité absorbée
- Permutation des pompes s'il y a lieu

Contrôle semestriel
- Vérification du débit
- Vérification de l'absence de vibration, de cavitation
- Vérification de l'accouplement
- Vérification des alignements et des fixations
- Graissage du moteur selon les principes constructeur, des paliers et des vannes
- Vérification des caractéristiques hydrauliques et de l'état d'usure des bagues

Visite annuelle
- Vérification des câbles,, du serrage des cosses et de l'isolement
Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les
-
capteurs
- Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

 Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Seine Saint Denis CAMPUS DES MÉTIERS
Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Groupe de maintien de pression

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite mensuelle
- Vérification de l'absence de fuite d'eau
- Vérification des voyants de défaut
- Vérification des pressions et du niveau d'eau dans la bâche
- Vérification des pressostats, nettoyage des contacts
- Relevé de l'index du compteur s'il existe
- vérification du tarage des vannes de décharge
- Vérification du bon fonctionnement des soupapes de sécurité

Visite annuelle
- Nettoyage des filtres
- Vérification de l'état et du bon fonctionnement du dispositif de remplissage
- Essai des sécurités niveau d'eau haut et bas
Vidange de la bâche et élimination d'éventuelles boues, reprise de peinture si
-
nécessaire
- Vérification des câbles, du serrage des cosses et de l'isolement
Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les
-
capteurs
- Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

 Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Seine Saint Denis CAMPUS DES MÉTIERS
Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Vase d'expansion

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite annuelle
- Vérification de l'absence de fuite ou de corrosion
- Vérification de l'état de la vessie et échange si nécessaire
- Vérification que la pression de gonflage après purge:
- est légèrement inférieure à la pression du réseau en utilisation expansion
- est légèrement inférieure à la pression d'enclenchement en utilisation surpression
- Vérification de la soupape de sécurité et des instruments de contrôle
- Vérification s'il y a lieu du purgeur d'air automatique

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Vanne manuelle

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite annuelle d'une vanne papillon
- Contrôle de l'étanchéité
- Nettoyage et brossage
- Manoeuvre de la vanne

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Vanne motorisée 2 et 3 voies

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite trimestrielle d'une vanne motorisée
- Contrôle du limiteur de pression
- Manoeuvre de pleine fermeture de la vanne

Visite semestrielle d'une vanne motorisée

- Réglage du limiteur de pression

Visite annuelle d'une vanne motorisée

- Remplacement des ressorts

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Disconnecteur

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite annuelle
- Vérification de l'étanchéité et du bon fonctionnement de l'ensemble
- Vérification des pressions en amont et en aval
- Vérification des vannes d'isolement et des robinets
- Nettoyage du filtre
- Visite de l'appareil conformément à la réglementation en vigueur

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

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Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Fosse à hydrocarbures

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite annuelle
- Vérification de l'état général
- Vérification des niveaux
- Vérification des écoulements
- Vidange et curage de la fosse

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009

 Chambre de Métiers et de l’Artisanat de Seine Saint Denis CAMPUS DES MÉTIERS
Gammes de maintenance

Gammes et tâches de maintenance

Equipement : Station de relevage

Périodicité hebdo mens trim sem annu autre

Détail des opérations :

Visite semestrielle
- Vérification de l'étanchéité du circuit d'eau, reprise des joints si nécessaire
- Détection des bruits et échauffements anormaux
- Vérification des presse-étoupe et resserrage ou réfection éventuelle
- Vérification de la lubrification
- Permutation des pompes
- Nettoyage des filtres
- Vérification et nettoyage de la crépine d'aspiration
- Mesure des pressions aspiration et refoulement
- Vérification du bon fonctionnement du thermique te réglage si nécessaire
- Mesure de l'intensité absorbée
- vérification et resserrage de la boulonnerie
- Vérification du bon fonctionnement des clapets anti-retour
- Essai des sécurités et des alarmes

Visite annuelle
- Inspection de la fosse
- Curage de la fosse
- Nettoyage des roues et des velutes
- Vérification et réglage des flotteurs, clapets et vannes
Vérification de la prise en compte par la GTB des informations transmises par les
-
capteurs
- Vérification de la prise en compte des commandes de la GTB

Observations :

COTEBA -EDITION A - avril 2009