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FORMATION
BÂTIMENT DURABLE
SUIVI ET MONITORING
DES BÂTIMENTS DURABLES
PRINTEMPS 2019
Entretien et maintenance des installations techniques
Paulo SEIXAS
2 OBJECTIFS DE LA PRÉSENTATION
N Donner un aperçu général de l’entretien des installations

techniques d’un bâtiment
N Aborder les actions de maintenance des installations :

• de chauffage
• de traitement d’eau
• de ventilation
• de climatisation
• d’électricité
 Une installation bien conçue doit permettre une

maintenance aisée
FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019
3 TABLE DES MATIÈRES
CHAUFFAGE
N Réglementation chauffage PEB
N Entretien et maintenance préventive
N Eau chaude sanitaire
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
N Récupération des eaux pluviales
N Assainissement des eaux usées
VENTILATION
N Maintenance préventive
N Équilibrage du réseau
CLIMATISATION
N Réglementation climatisation PEB
ÉLECTRICITÉ
N Installations à haute tension (HT)
N Installations à basse tension (BT)
N Installations à très basse tension (TBT)
CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ
4 RÉGLEMENTATION CHAUFFAGE PEB
Évolution de la réglementation chauffage PEB > 1er janvier 2019
Objectif
N Réduire les consommations énergétiques
N Réduire l’émission de gaz à effet de serre (GES)
 Chauffage des bâtiments en Région Bruxelles-Capitale (RBC)
= 70% des GES et 56% de la facture énergétique
Le champ d’application
N Toutes les chaudières gaz ou mazout (même puissance < 20 kW)
N Les chauffe-eau au gaz
Conversion au gaz riche en RBC

N Période de conversion 2020 > 2023
N Vérifier la compatibilité des appareils fonctionnant au gaz
N Réglage des appareils compatibles à prévoir
Le contrôle périodique PEB

N Propriétaire responsable de l’exécution de contrôle
N Contrôle réalisé par un technicien chaudière PEB
N Le contrôle périodique doit être réalisé :
• tous les ans pour les chaudières au mazout
• tous les 2 ans pour les chaudières au gaz
• tous les 2 ans pour les chauffe-eau au gaz + 1er contrôle d’installation
 Attestation de contrôle périodique PEB
La réception PEB du système de chauffage

N Contrôle initial lors de l’installation d’une chaudière (régulation, isolation des
conduits, combustion, tirage de la cheminée…)
N Réalisée par un conseiller chauffage PEB ou par l’installateur s’il dispose
d’un agrément
 Attestation de réception PEB
Le diagnostic PEB des systèmes de chauffage de type 1 [supprimé]

N Installation comprenant une chaudière de 100 kW maximum
N Diagnostic supprimé au profit de recommandations sur l’attestation de
contrôle périodique PEB
Le diagnostic PEB des systèmes de chauffage de type 2

N Installation comprenant une chaudière de plus de 100 kW ou plusieurs
chaudières
N Réalisé par un conseiller chauffage PEB de type 2
N Tous les 5 ans
N Objectifs : améliorer l’efficacité du système et mettre en œuvre un
programme minimum d’entretien
Outils « Bruxelles environnement »

N Carnet de bord installation de chauffage de type 1
N Carnet de bord installation de chauffage de type 2
N Feuille de route (chaudière ou chauffe-eau)
N Syllabus « La réglementation chauffage PEB »
• Module contrôle périodique
• Module relatif aux techniques de mesures sur les chaudières
• Réception des systèmes de chauffage de type 1
• Réception des systèmes de chauffage de type 2
Lien vers le site internet

https://environnement.brussels/thematiques/batiment/la-performance-
energetique-des-batiments-peb/chauffage-et-climatisation-peb-4
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
9 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE
Périodicités d’entretien
N Les périodicités indiquées sont extraites des réglementations ou déduites
de l’expérience des professionnels (Guide de l’entretien pour des bâtiments
durables, CSTC)
N Le programme d’entretien d’une installation technique doit tenir compte de
ses spécificités
N Périodicité [xA] : actions à entreprendre au moins une fois toutes les x
années
N Périodicité [xm] : actions à entreprendre au moins une fois tous les x mois
Budgets d’entretien en [%] du coût d’investissement

N Chaudière = 1,5%
N Pompe à chaleur = 2%
N Solaire thermique = 2%
N Solaire photovoltaïque = 1,5%
N Poêle à bois/pellet = 2 %
Vérification des tuyauteries de gaz

N État de surface, étanchéité, traversées de paroi et fixations [1A]
N Fonctionnement des robinets, soupapes, organes de réglage, purgeurs… [1A]
N Entretien de la peinture et du marquage éventuel [3A]
Source : Ecorce
Vérification des tuyauteries de chauffage

N Idem vérification des tuyauteries de gaz
N Etanchéité des joints de robinets et de vannes [1A]
N État du calorifugeage [1A]
N État de la signalétique indiquant la nature du fluide transporté [1A]
Source : Ecorce
Vérification des tuyauteries de chauffage
Source : Ecorce
Pompes de circulation [1A]

N Contrôle visuel du circuit électrique
N Contrôle de la présence de fuites
N Vérification du bon fonctionnement (testeur de rotation, bruits, vibration…)
Source : www.elyotherm.fr Source : Ecorce
Vase d’expansion [1A]

N Contrôle de l’état général (corrosion, fuites…)
N Vérifier la présence d’air dans la cuve
N Contrôler la pression du vase d’expansion (pression mini = 0,5 bar)
Pgon [bar] = (h [m] / 10) + 0,3 [bar]
N h est la différence de hauteur

entre le vase d’expansion et le
point le plus haut de
l’installation
Source : ICEDD
Contrôle de l’état général d’une chaudière

N Évaluer l’état d’encrassement de la chambre de combustion et des conduits
d’évacuation des gaz de combustion (avant nettoyage)
 Manque d’entretien, problème de conception
Source : www.fioulreduc.com
Contrôle de l’état général d’une chaudière
N Vérifier l’absence de
condensation dans la
cheminée
N Contrôler l’état de la jaquette
N Contrôler l’état du
calorifugeage et sa fixation
N Contrôler les surfaces de
l’échangeur après nettoyage
(suintements d’eau, corrosion,
pertes d’épaisseur, fissures…)
N Vérifier l’étanchéité des parties
ouvrantes (porte foyère, porte
brûleur…)
Source : www.systemd.fr
Entretien des chaudières à combustible gazeux [2A]
N État général de la chaudière, de

la ventilation de la chaufferie et
de l’alimentation en air de
combustion
N Dépoussiérage de la chaudière,
nettoyage des lits de brûleurs et
de l’échangeur de chaleur
N Nettoyage du ventilateur (air
pulsé)
N Analyse des gaz de combustion
et réglage des brûleurs à air
pulsé
Cout d’un entretien pour une

chaudière : environ 130€
Source : revision-chaudiere-toulouse.com
N Pour les chaudières de type B (atmosphériques) :

• État général et étanchéité du conduit de cheminée
• Fonctionnement du tirage de la cheminée
• Nettoyage mécanique du conduit et de son raccord avec la chaudière
Source : ICEDD
N Pour les chaudières de type C (étanches) :

• Détermination du rendement de combustion via des points de mesure
prévus dans le conduit concentrique (température gaz de combustion et
température air comburant)
• Mesures à différentes plages de fonctionnement pour les brûleurs
modulables
Source : ICEDD
Entretien des chaudières à combustible liquide [1A]
Source : ICEDD
Entretien des chaudières à combustible liquide [1A]
N État général de la chaudière, de la

ventilation de la chaufferie et de
l’alimentation en air de combustion
N Examen visuel des fumées (papier-
filtre)
N Nettoyage de la chaudière et du
brûleur
N Nettoyage et/ou ramonage des
conduits d’évacuation des fumées
N Contrôle de l’état des éléments
réfractaires éventuels
N Analyse de la combustion et réglage
des brûleurs à air pulsé
Source : ICEDD
Exemple d’analyse des gaz de combustion
Essai de contrôle Avant entretien Après entretien
Teneur en CO2 (%) 10,79 10,56
Teneur en CO (mg/kWh) 181 10
Teneur en NOx (ppm) 78 81
Teneur en O2 (%) 1,8 2,2
Température eau (°C) 65 65
Température gaz combustion (°C) 230,4 190,0
Température air combustion (°C) 16,0 26,0
Température nette (°C) 214,4 164,0
Rendement de combustion (%) 90,1 92,3
Rendement de combustion = 100 – f x (Tfumées – Tambiante) / %CO2

[f=0,47 pour le gaz naturel et 0,57 pour le fuel]
Gain énergétique suite à l’amélioration du rendement après entretien

Nettoyage et réglage de combustion sur une chaudière mazout
N 1 mm de suie sur la surface de l’échangeur équivaut à une perte de
rendement de combustion de 4 à 8 %
N Tirage de la cheminée trop important : augmentation de la température
des fumées et diminution du rendement
N Réglage de l’excès d’air
N Le rendement de combustion passe de 82% à 88%
Estimation du gain sur une consommation annuelle de 21160 kWh (2000

litres)
N [82/88] x 21160 = 19717 kWh
N Economie = 1443 kWh soit 95€ (avec 0,7€ / litre de mazout)
Conduits d’évacuation des produits de combustion [1A]

N Ramonage de la cheminée par le haut (brosses et poids) ou par le bas via
un registre de ramonage ou avec un capte-suie
N Contrôle visuel du conduit (fissures, défaut d’étanchéité au niveau du
registre de ramonage…)
N Vérifier la présence de registres de ramonage à proximité des changements
de direction du conduit
N Colmatage éventuels des fissures et défauts d’étanchéité (mastic thermique
ou mortier réfractaire)
N Contrôle périodique : test d’étanchéité, endoscopie de la cheminée
Source : regetherm.com Source : www.setin.fr
Réservoirs à combustibles liquides [1-2A]

N Contrôle visuel de l’installation (propreté, fuites, stabilité…)
N Contrôle du système d’alarme de trop-plein et/ou de détection de fuites
N Contrôle de la présence d’eau et de boue dans le réservoir
N Contrôle du fonctionnement de la jauge
N Démontage et nettoyage des filtres et graissage des vannes
N Vérification de l’étanchéité de la cuve [5A]
Réservoirs à combustibles gazeux [1A]

N Contrôle du respect des prescriptions des arrêtés et du permis
d’environnement
N Contrôle visuel de l’installation (corrosion, présence de végétation, état des
protection du réservoir…)
N Contrôle de l’appareillage de sécurité
N Vérification de l’étanchéité
Emetteurs de chaleur [1A]

N Contrôle de l’état des radiateurs (poussière, fuites, fixation…)
N Contrôle de l’étanchéité de l’installation et purge d’air
N Contrôle du fonctionnement des thermostats et/ou des vannes
thermostatiques
N Entretien des peintures [3A]
Source : www.elyotherm.fr
Purge d’une installation de chauffage domestique en 10 étapes
1. Ouverture de toutes les vannes thermostatiques et robinets

2. Mettre la chaudière en fonctionnement
3. Augmenter la vitesse du circulateur
4. Laisser chauffer l’installation jusqu’à l’arrêt de la chaudière
5. Couper l’alimentation électrique
6. Augmenter la pression de l’installation à 2 bars
7. Attendre une heure afin que l’air se stratifie
8. Purger les équipements de l’installation puis les émetteurs en
commençant par le bas
9. Remettre les différents réglages à leur état initial
10. Relancer l’installation et renouveler l’opération si nécessaire
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
29 EAU CHAUDE SANITAIRE
Entretiens réguliers [1A]

N Contrôle des températures
N Actionner la manette du groupe de sécurité [6m]
N Contrôle de l’entartrage des réservoirs de stockage et/ou des échangeurs
N Contrôle de l’anode de protection en magnésium
N Vérification du calorifugeage des conduites
Source : ICEDD Source : Remeha
Entretiens périodiques [2-3A]

N Détartrage des ballons de stockage et désinfection éventuelle
N Remplacement de l’anode de protection
N Curage, rinçage ou désinfection du circuit d’ECS
Source : www.robert-mauron.ch
Solaire thermique [1-2A]

N Contrôle général de l’installation (présence de fuite, pression du réseau…)
N Contrôle des organes de sécurité (soupape, mitigeur)
N Contrôle visuel des câblages
N Vérification du débit de l’installation
N Vérification du fonctionnement de la régulation
N Contrôle du vase d’expansion
N Contrôle de l’état du fluide caloporteur (test pH)
N Nettoyage du capteur en fonction de son état de propreté
Source : Viessmann
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
33 ADOUCISSEUR
Contrôle de l’appareil [3m-1A]

N Examen visuel de
l’environnement (propreté,
zone de stockage)
N Contrôle du fonctionnement
(conformité de la durée des
phases adoucissement /
régénération)
N Vérification des
consommations de sel en
fonction du volume d’eau
consommée
Source : Ecorce
34 ADOUCISSEUR
Résines
N Désinfection [1A]
N Vérification de l’état des résines [5A]
N Remplacement (selon les recommandations du fabricant)
Bac à sel
N Contrôle de l’approvisionnement
N Nettoyage et désinfection (propreté des sels) [1A]
Source : Ecorce
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
36 RÉCUPÉRATION DES EAUX PLUVIALES
Source : MATRIciel
37 RÉCUPÉRATION DES EAUX PLUVIALES
Citerne de stockage [1A]

N Inspection et nettoyage des pré-filtres
N Contrôle visuel de la citerne
N Vidange et nettoyage de la cuve
Groupe hydrophore et surpresseur [1A]

N Contrôle de la pression en amont et en aval
N Contrôle du bon fonctionnement des pompes (bruit, vibrations…)
N Contrôle visuel du câblage électrique
Filtration et distribution [1A]

N Nettoyage et rinçage des filtres
N Remplacement des cartouches filtrantes (recommandations du fabricant)
N Contrôle visuel du réseau
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
39 ASSAINISSEMENT DES EAUX USÉES
Fosses septiques [1-3A]

N Vérifier l‘état de la cuve (étanchéité, ventilation…)
N Contrôler la quantité de boue (maximum 50% du volume)
N Nettoyage des filtres éventuels
N Vidange de la fosse et remplissage en eau
Source : www.lambton.ca
40 ASSAINISSEMENT DES EAUX USÉES
Séparateurs de graisses [1-3A]

N Contrôle visuel de l’installation (trappe, étanchéité, filtres…)
N Vérification de l’évent
N Vidange de la cuve selon l’utilisation
Stations d’épuration individuelle [1A]

N L’installation doit répondre aux prescriptions du permis d’environnement
N Vérification du surpresseur (fonctionnement, alarme, nettoyage filtre)
N Contrôle des conduites de ventilation
N Contrôle et nettoyage des dépôts dans les compartiments
N Vérification de la bonne circulation de l’eau entre les compartiments
N Contrôle visuel et olfactif de l’eau en sortie
N Vidange périodique en fonction du niveau de boue
 Contrat d’entretien [150 - 300 € / an]
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
Groupes de ventilation [1A]

N Contrôle du moteur et du ventilateur (état de surface, câblage, plots
antivibratoires, usure et tension des courroies…)
Source : ICEDD
Source : Ecorce
Groupes de ventilation [1A]

N Contrôle de l’encrassement et de l’état des composants (batteries,
registres, récupérateur de chaleur…)
N Dépoussiérage et nettoyage du caisson de ventilation
N Nettoyage ou remplacement des filtres
Source : www.entretien-ventilation.be Source : ICEDD
Bouches de pulsion et d’extraction [3m]

N Nettoyage et dépoussiérage réguliers
N Vérification du bon fonctionnement (débit, fixation)
Réseau aéraulique [3A]

N Vérifier l’état d’encrassement du réseau (trappes de visite, au niveau des
bouches)
N Contrôle visuel des gaines accessibles (fixation, joints, état général…)
N Graissage des mécanismes des registres
N Nettoyage de l’intérieur des gaines si nécessaire
6 ans 9 ans 16 ans
Source : CSTC
Nettoyage des conduits [9A] Trappe de visite
N Décrochage des poussières

• Brosse rotative via une ouverture (bouche, trappe)
N Aspiration des poussières

• Toutes les autres ouvertures doivent être scellées Source : ICEDD
• Système d’aspiration et filtration spécifique
1. Décrochage des poussières 2. Aspiration des poussières
Source : CSTC Source : ICEDD
Coût d’entretien d’un système de ventilation double flux résidentiel

N Nettoyage complet du réseau pour une maison unifamiliale = 700 € HTVA
N Contrat d’entretien entre 150 et 350 € par an
• Nettoyage annuel du groupe de ventilation
• Remplacement des filtres
• Contrôle de l’équilibrage du réseau
N Le nettoyage des filtres et des bouches de pulsion/extraction peut être

réalisé par le gestionnaire ou l’occupant
Planning indicatif d’entretien
Composants du système de ventilation Fréquence de Fréquence de

nettoyage remplacement
Prises d’air et bouches de ventilation Tous les 3 mois -
Filtres Tous les 3 mois Tous les ans
Échangeur de chaleur Tous les ans -
Ventilateurs Tous les ans -
Conduits :
- rigides Tous les 6-10 ans -
- flexibles
- Tous les 6-10 ans
Ouvertures d’evacuation naturelle Tous les 3 mois -
Conduits d’evacuation naturelle Tous les 6-10 ans -
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
49 ÉQUILIBRAGE DU RÉSEAU
Pourquoi équilibrer le réseau aéraulique?

N Diffuser les débits de conception aux différentes bouches
N Les utilisateurs ont modifiés le réglage de certaines bouches
N L’équilibrage n’a pas été effectué correctement à l’installation
75 m³/h
50 m³/h
25 m³/h
Source : CSTC
Les étapes de l’équilibrage
1. Fermer les portes et les fenêtres du bâtiment

2. Ouvrir tous les organes d’équilibrage du réseau
3. Mesures des débits
4. Réglage des bouches en commençant par le tronçon le plus défavorable
 les ratios [débit conception / débit mesuré] de chaque bouche
doivent être égaux
5. Réglage du ventilateur pour obtenir les débits souhaités

6. Réglage du deuxième réseau (système D)
Mesures dans le conduit

N Mesure avec une sonde à l’intérieur du conduit
N Fiable (10 à 15 % de marge d’erreur)
N Contraintes d’accessibilité
Source : CSTC
Mesures au niveau de la bouche

N Anémomètre à hélice, débitmètre à compensation
N Fiabilité incertaine en fonction des conditions de mesure
N Facilité d’accès (si placement des bouches correct)
N Placement d’un conduit au niveau de la bouche pour effectuer une mesure
via une sonde
Source : CSTC
Importance de l’emplacement des bouches
Source : CSTC
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
55 RÉGLEMENTATION CLIMATISATION PEB
Objectifs et enjeux
N Réduire les consommations énergétiques des machines frigorifiques
N Optimiser le fonctionnement des installations
N Chauffage PEB et climatisation PEB ➔ même arrêté
N Concerne les systèmes de climatisation > 12 kW (frigorifiques)
Obligations
N Suivre une série d’exigences PEB
N Effectuer un diagnostic climatisation PEB
N Suivre un entretien minimal
 Contrat d‘entretien recommandé
56 RÉGLEMENTATION CLIMATISATION PEB
Outils « Bruxelles environnement »

N Module carnet de bord
N Programme minimal des systèmes de climatisation
N Syllabus climatisation PEB
Lien vers le site internet

https://environnement.brussels/thematiques/energie/la-performance-energetique-
des-batiments-peb/les-installations-techniques-4
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
Machine frigorifique et pompe à chaleur [1A]

N Contrôle de l’état de l’unité extérieure
N Contrôle de l’encrassement des filtres
N Nettoyage de la batterie
Source : Ecorce
Machine frigorifique et pompe à chaleur [1A]

N Contrôle du compresseur (niveau d’huile, mesure de l’intensité de
démarrage et de fonctionnement…)
N Contrôle du dispositif antigel
N Entretien des accessoires du circuit frigorifique (détendeur, déshydrateur…)
N Vérification de la charge en fluide frigorigène et de l’étanchéité du circuit
N Vérification et réglage des dispositifs de sécurité
N Contrôle du circuit électrique et de la régulation
Conduites et circuit d’eau [1A]

N Contrôle de l’état des conduites (étanchéité, calorifuge…)
N Contrôle du fonctionnement normal des circulateurs et pompes
N Contrôle des vannes (manipulation, état, fonctionnement des vannes
motorisées…)
N Contrôle du système d’expansion
N Nettoyage ou remplacement des filtres
N Purger l’air du circuit
Source : Bruxelles-environnement
Émetteurs (ventilo-convecteur, cassette…) [1A]
N Contrôle de l’état général et du

fonctionnement
N Contrôle du fonctionnement
des vannes de régulation
N Nettoyage du bac de
récupération des condensats
N Vérification de l’écoulement
des condensats
N Contrôle du ventilateur (bruit,
vibrations, fonctionnement)
N Nettoyage ou remplacement
du filtre éventuel
Source : Bruxelles-environnement
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
63 INSTALLATIONS À HAUTE OU MOYENNE TENSION
Obligation de contrôle de l’installation par un organisme agréé (RGIE) [1A]

N Avant la mise en activité de toute installation
N Une fois par an pendant la période d’exploitation
N Après toute modification ou augmentation notable de l’installation
Source : Sibelga
64 INSTALLATIONS À HAUTE OU MOYENNE TENSION
Opérations de contrôle de l’installation

N Vérification de l’état général de l’installation (échauffements anormaux,
bruits…)
N Vérification et réglage des appareils de protection
N Vérification et réglage des appareils de contrôle et de commande
N Contrôle du raccordement des installations productrices d’électricité
(cogénération, panneaux photovoltaïques)
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
66 INSTALLATIONS À BASSE TENSION
Obligation de contrôle de l’installation par un organisme agréé (RGIE) [5-25A]

N Tous les 25 ans pour les installations domestiques
N Tous les 5 ans pour les autres installations
Opérations de contrôle de l’installation

N Vérification des canalisations et des coffrets (état général, fixations,
échauffements, bruit…)
N Essais des dispositifs de sécurité
N Contrôle du bon fonctionnement de la mise à la terre
Panneaux solaires photovoltaïques [1A]

N Contrôle visuel de l’installation (fonctionnement compteur, câblage…)
N Contrôle de l’onduleur (poussière, ventilation…)
N Nettoyage des panneaux (eau douce, pas de détergent)
CHAUFFAGE
ALIMENTATION EN EAU
N Adoucisseur
VENTILATION
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ
68 INSTALLATIONS À TRÈS BASSE TENSION
Système d’alarme contre le vol

N Inspection visuelle des diffuseurs sonores [3m]
N Contrôle des chargeurs et batteries d’accumulation [3m]
N Contrôle de l’alimentation électrique [3m]
N Entretien annuel de l’installation [1A]
Installations de détection d’incendie

N Contrôle visuel des détecteurs (poussière, état des piles, fixation…) [3m]
N Test de fonctionnement de l’alarme ou des détecteurs [3m]
N Contrôle de l’installation (état câblage, emplacement des détecteurs,
modifications d’occupation du bâtiment…) [1A]
N Entretien annuel de l’installation (exigences normatives, test des centraux
de détection, détecteurs, alarmes…) [1A]
69 CE QU’IL FAUT RETENIR DE L’EXPOSÉ
N Réglementation chauffage et climatisation PEB

N Utiliser des carnets de bords pour le suivi des installations
N Interventions par des professionnels agréés pour les contrôles
périodiques obligatoires
N Contrôles réguliers effectués par du personnel qualifié
N Entretien d’un bâtiment ➔ durabilité et confort
N Gestion d’un bâtiment ➔ connaissances généralistes
70 OUTILS
Guide bâtiment durable

www.guidebatimentdurable.brussels
N Thème Energie
Dispositifs : Chaudière à condensation ; Pompe à chaleur ; Conduits de
ventilation ; Filtres d’une installation de ventilation
Sites internet
N Bruxelles environnement
https://environnement.brussels
Bâtiment > La PEB > Chauffage et Climatisation PEB
N CSTC
https://www.cstc.be
N VIVAQUA
https://www.vivaqua.be
Ouvrages
N M. Wagneur, CSTC (2011), Guide de l’entretien pour les bâtiments durables
Version papier ou PDF
71 CONTACT
Paulo SEIXAS
Ingénieur projet
écorce sa
+ 32 4 226 91 60
info@ecorce.be
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FORMATION

Entretien et maintenance des installations techniques

N Donner un aperçu général de l’entretien des installations

N Aborder les actions de maintenance des installations :

 Une installation bien conçue doit permettre une

4 RÉGLEMENTATION CHAUFFAGE PEB

Évolution de la réglementation chauffage PEB > 1er janvier 2019

Conversion au gaz riche en RBC

5 RÉGLEMENTATION CHAUFFAGE PEB

Le contrôle périodique PEB

La réception PEB du système de chauffage

6 RÉGLEMENTATION CHAUFFAGE PEB

Le diagnostic PEB des systèmes de chauffage de type 1 [supprimé]

Le diagnostic PEB des systèmes de chauffage de type 2

7 RÉGLEMENTATION CHAUFFAGE PEB

Outils « Bruxelles environnement »

Lien vers le site internet

9 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Budgets d’entretien en [%] du coût d’investissement

10 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Vérification des tuyauteries de gaz

11 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Vérification des tuyauteries de chauffage

12 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Vérification des tuyauteries de chauffage

13 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Pompes de circulation [1A]

Source : www.elyotherm.fr Source : Ecorce

14 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Vase d’expansion [1A]

Pgon [bar] = (h [m] / 10) + 0,3 [bar]

N h est la différence de hauteur

15 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Contrôle de l’état général d’une chaudière

16 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Contrôle de l’état général d’une chaudière

17 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Entretien des chaudières à combustible gazeux [2A]

N État général de la chaudière, de

Cout d’un entretien pour une

18 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Entretien des chaudières à combustible gazeux [2A]

N Pour les chaudières de type B (atmosphériques) :

19 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Entretien des chaudières à combustible gazeux [2A]

N Pour les chaudières de type C (étanches) :

20 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Entretien des chaudières à combustible liquide [1A]

21 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Entretien des chaudières à combustible liquide [1A]

N État général de la chaudière, de la

22 ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE

Exemple d’analyse des gaz de combustion

Essai de contrôle Avant entretien Après entretien

Teneur en CO2 (%) 10,79 10,56

Teneur en CO (mg/kWh) 181 10

Teneur en NOx (ppm) 78 81

Teneur en O2 (%) 1,8 2,2

Température eau (°C) 65 65

Température gaz combustion (°C) 230,4 190,0

Température air combustion (°C) 16,0 26,0

Température nette (°C) 214,4 164,0

Rendement de combustion (%) 90,1 92,3