MAN-DET-CR07

MAN - Conception-Réalisation d'une

résidence sociale de 180 logements

6 rue de Buchelay – 78200 Mantes-la-Jolie

COMPTE-RENDU DE REUNION N°07

Rédacteur Lieu Date

Alexandra Claraz Sur site et en visio 31/03/2021

Prochaine réunion le 07/04/2021 à 9h30 sur site et en visio

Entité Qualité / Lot Interlocuteur Téléphone Courriel Prés. Conv. Diff.

Maitre d'ouvrage
COALLIA Habitat MOA Benoît NARCY 06 16 78 40 51 benoit.narcy@batigere.fr X
COALLIA Habitat MOA Nicolas ANGOT 06 18 97 27 84 nicolas.angot@batigere.fr X X
COALLIA Habitat MOA Antoine LUTARD antoine.lutard@batigere.fr X
COALLIA Habitat MOA Jeanne SEVENET 07 63 79 53 41 jeanne.sevenet@batigere.fr X

Maitre d'œuvre
PHILEAS Architecte associé Anne-Charlotte ZANASSI 01 53 33 24 40 ac.zanassi@atelier-phileas.com X
01 53 33 24 40
PHILEAS Architecte Alexandra CLARAZ 06 27 26 64 39 a.claraz@atelier-phileas.com X X

PHILEAS Architecte Pauline SCHWAB 06 83 50 84 72 p.schwab@atelier-phileas.com X

SCOPING BET Charles MOEYS 06 66 68 08 10 c.moeys@scoping.fr X
SCOPING BET David LEROZIER 07 64 35 02 06 d.lerozier@scoping.fr X X
GAMBA Acousticien Vincent HERRGOTT 06 35 81 85 29 vincent.herrgott@gamba.fr X
GAMBA Acousticien Vincent LAMARINS 06 12 53 08 72 vincent.lamarins@gamba.fr X
Bureau de 06 31 47 74 81
BTP Consultants Mamadou NDIAYE mamadou.ndiaye@btp-consultants.fr X
contrôle
LCS CSPS Raùl DOMINGUEZ 06 07 36 02 61 lca@lcasps.fr X

Entreprises
DEMATHIEU Entreprise 06 49 58 36 63
Vincent VARAGNE vincent.varagne@demathieu-bard.fr X X
BARD générale
DEMATHIEU Entreprise 06 49 58 36 63
Gessy ROUSSET gessy.rousset@demathieu-bard.fr X X
BARD générale
DEMATHIEU Entreprise 06 22 40 15 42
Bobette EWULI bobette.ewuli@demathieu-bard.fr X
BARD générale
CUILLER Charpente bois Amélie CUILLER 02 35 68 15 64 adenis@cuiller.fr X
06 13 14 35 74 jsimon@cuiller.fr /
CUILLER Charpente bois Jérémie SIMON
cuiller.compterendu@cuiller.fr

Concessionnaires
GPS&O Direction eau Laurent JEANBLANC 06 19 50 03 47 laurent.jeanblanc@gpseo.fr
SUEZ Assainissement
VEOLIA Eau Philippe CORBEAUX 01 34 92 83 43 philippe.corbeaux@veolia.com
01 34 20 34 31
ENEDIS Electricité Abdellah NASSIMI abdellah.nassimi@enedis.fr
06 70 89 51 66
ORANGE Télécom
GRDF Gaz
GRT gaz Gaz

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TABLEAU SUIVI DES AGRÉMENTS DES LOTS

Date réception Date de Date de Date

Entreprise Sous
Lot demande validation validation Date de VIC diffusion
titulaire traitant
d'agrément MOE MOA PPSPS

DB Lot 01+02 De Koninck 08/02/2021 11/02/2021 16/02/2021 15/02/2021 02/03/2021

DB Lot 03 NGE 16/02/2021 04/03/2021 10/03/2021 17/02/2021 02/03/2021
Fondations Fondation
profondes
DB Lot 14 EIFFAGE 26/02/2021 04/03/2021 10/03/2021 ##/##/20## ##/##/20##
Energie
DB Lot 03 DEMINETEC 01/03/2021 12/03/2021 16/03/2021 08/03/2021 02/03/2021
Essais
pyrotechniques

DB Lot 03 EUROPE ##/##/20## ##/##/20## ##/##/20## 22/03/2021 ##/##/20##

Montage grue MONTAGE
DB Lot 03 DALLE 25/03/2021 31/03/2021 ##/##/20## ##/##/20## ##/##/20##
Dalles béton COFFRAGE

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ADMINISTRATIF / ORGANISATION DE CHANTIER

Objet Notifié le Echéance Etat Acteurs
OS - MARCHÉ - DÉLAI
Une déclaration d'ouverture de chantier a été déposée par Coallia le 02/07/2020
Délai de chantier : 17 mois - Réception prévue en juillet 2022
OS n°3 Travaux transmis le 01/03/2021

Organisation de chantier
Circuit de validation des plans : les éléments seront transmis en format papier et par 26/01/2021
mail à la MOE qui aura un délai de 15 jours pour viser.
Rdv sur site pris avec SNCF Réseaux (Michael Bailleux) pour interface avec chantier du 05/03/2021 07/04/2021
viaduc le 31/03 matin > repoussé au 07/04
Inclure Pauline Schwab dans tous les échanges concernant Phileas. 31/03/2021

Suivi financier
Le 20 de chaque mois l'avancement devra être envoyé par mail à la MOE pour 26/01/2021
validation. PHILEAS et SCOPING valident. DB envoie par mail l'ensemble des
situations du groupement.
Inclure Jeanne.sevenet@batigere.fr et Isabelle.castello@batigere.fr aux échanges 10/02/2021

Devis / TS
Incidences COVID : un chiffrage sera présenté à la MOA 10/02/2021 17/03/2021 DB
Devis concernant les essais pyrotechniques et la découverte de la cuve fioul transmis. 16/03/2021 FAIT DB
En attente des propositions d'optimisation sur les ascenseurs.
Sortir les incidences COVID de la balance marché 31/03/2021 DB

Agréments des sous-traitants

Installation de chantier
Après validation du nouveau PIC par le CSPS, DB mettra à jour les M1, M2, M2C, M3 26/01/2021 DB
et M4 puis les transmettra à la SNCF.
Grue montée - essais en cours 24/03/2021 DB

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ECHANGES - CONCESSIONNAIRES
Objet Notifié le Echéance Etat Acteurs
GÉNÉRALITÉS
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
COALLIA Habitat a réalisé toutes ses demandes et est en attente de chargés d'affaires 10/02/2021 MOA
pour l'ensemble des concessionnaires

TRAVAUX

ASSAINISSEMENT - SUEZ
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Demander au concessionnaire l'autorisation d'abandonner ce réseau. 10/02/2021 MOA
En accord avec Suez, le tronçon du réseau passant sous le bâtiment sera abandonné. 03/03/2021 DB
Les fondations seront reprises de part et d'autre. Le regard sous bâtiment sera abaissé
et de nouveaux regards seront créés.
TRAVAUX

EAU - VEOLIA
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

ÉLECTRICITÉ - ENEDIS
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
La MOA s'assurera auprès du concessionnaire que le transfo a une puissance 10/02/2021 MOA
suffisante pour le raccordement définitif du projet.
La demande de mise hors exploitation du réseau passant derrière le local transfo sera 18/02/2021 MOA/ENEDIS
intégrée au dossier de raccordement.
L'emplacement du coffret en "limite parcellaire" sera à déterminer avec le 17/03/2021 DB/MOE
concessionnaire pour éviter de le placer devant la façade du bâtiment C.
Câble sectionné lors de la réalisation des pieux. DB contactera le gestionnaire de la 31/03/2021 DB / COALLIA
résidence pour couper le courant une 1/2 journée pour faire le terrassement dans cette asso
zone.
TRAVAUX

GAZ - GRT gaz

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

GAZ - GRDF
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Les 3 antennes ne sont plus alimentées. A supprimer. 10/03/2021 DB
Puissance chaufferie : 280kW. Fourniture 21 ou 300 mmB ? 11/03/2021 MOA
L'emplacement du coffret en "limite parcellaire" sera à déterminer avec le 17/03/2021 DB/MOE
concessionnaire pour éviter de le placer devant la façade du bâtiment C.
TRAVAUX

TÉLÉCOM - ORANGE

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ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

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ECHANGES - INTERVENANTS
Objet Notifié le Echéance Etat Acteurs
MAITRE D'OUVRAGE - COALLIA Habitat
La MOA contactera les concessionnaires pour organiser une réunion au plus tôt (si 26/01/2021 MOA
possible avant mars).
La MOA s'assurera auprès du concessionnaire que le transfo a une puissance 10/02/2021 MOA
suffisante pour le raccordement définitif du projet.
Contacter GRDF pour supprimer les 3 antennes gaz. 18/02/2021 MOA
Que fait-on des souches restantes en bordure de parking ? 03/03/2021 MOA
La limite parcellaire chevauche les aménagements de la rue. Quelle stratégie doit-on 03/03/2021 MOA
adopter pour le positionnement de la grille ?

BUREAU DE CONTRÔLE - BTP Consultants

Tableau de suivi des visas DB ci-joint 24/03/2021 DB

CSPS - LCA

ARCHITECTE - PHILÉAS
Suite à la suppression des arbres en bordure de parking, PHILEAS vérifiera les 26/01/2021 PHILEAS
incidences concernant les règles à observer par rapport au PLUi et au dépôt du PC.
Etudier la mise en œuvre des grilles de ventilation locaux OM, chaufferie, encombrants 03/03/2021 DB / SCOPING
/ PHILEAS /
GAMBA
Etudier l'emplacement des appareillages et luminaires dans les logements. 10/03/2021 SCOPING /
PHILEAS
Emplacement des radiateurs et des EP encoffrées à intégrer sur plans et maquette 10/03/2021 PHILEAS
architecte.

BET - SCOPING
Fournir un plan VRD à jour. 26/01/2021 10/02/2021 SCOPING
Etudier la mise en œuvre des grilles de ventilation locaux OM, chaufferie, encombrants 03/03/2021 DB / SCOPING
/ PHILEAS /
GAMBA
Confimer la nécessité de certains isolants en RDC. Selon repérage transmis par DB. 10/03/2021 DB / SCOPING
/ PHILEAS /
GAMBA
Etude thermique à reprendre. 17/03/2021 SCOPING
Prendre en compte dans l'étude et le calcul des ponts thermiques le prolongement des 24/03/2021 SCOPING
dalles basses du R+4 pour fixation des murs ossature bois

ACOUSTICIEN - GAMBA
En attente retour sur les résilients anti-vibratiles 10/03/2021 GAMBA / DB
Confimer la nécessité de certains isolants en RDC. Selon repérage transmis par DB. 10/03/2021 DB / SCOPING
/ PHILEAS /
GAMBA

CHANTIER PROPRE - SCOPING

UTILISATEURS / GESTIONNAIRE - COALLIA Association

Confirmer l'utilisation des meubles têtes de lit pour validation des hauteurs 18/03/2021 COALLIA
d'interrupteur.
Réunion de mise au point sur le choix du mobilier des chambres. 18/03/2021 13/04/2021 COALLIA /
PHILEAS
Une réunion pour validation des finitions du mobilier du logement témoin sera organisée 31/03/2021 COALLIA /
début mai. PHILEAS

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ECHANGES - CHANTIER
Objet Notifié le Echéance Etat Acteurs
PHOTOS AU 24/03/2021

INTEMPÉRIES

ALEAS
Intervention Déminetech (+8 jours) 24/03/2021 DB
Enlèvement cuve à fioul et piezomètre dans la zone du bât A (+3 jours) 24/03/2021 DB

ÉCHANTILLONS
Cuiller réalisera un échantillon de 1m x 1m avec bardage et déflecteur renforcé. 24/03/2021 CUILLER
L'architecte transmettra ses demandes de coloris et choix de bardage pour échantillon 24/03/2021 31/03/2021 PHILEAS
L'ensemble des échantillons matériaux de la chambre devra être présenté fin avril pour 31/03/2021 DB / PHILEAS
validation du témoin

FICHES TRAVAUX MODIFICATIFS

LOGEMENT TÉMOIN
Choisir l'implantation du logement témoin (si possible RDC du bâtiment A) MOA/PHILEAS

BIM
Les échanges se feront sur la plateforme Sharepoint 10/02/2021
Accès plateforme Sharepoint : https://demathieubard.sharepoint.com/sites/CR- 10/03/2021
MANTES-180LOGEMENTS/SitePages/Accueil.aspx
Premier dépôt des maquettes le 26/03/2021 10/03/2021 26/03/2021
Première réunion de travail BIM le 31/03/2021 10/03/2021 31/03/2021

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ECHANGES - ENTREPRISES
Objet Notifié le Echéance Etat Acteurs
LOT 01+02 - DEMOLITION / TERRASSEMENTS
/ GESTION TERRES POLLUEES

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Une proposition d'ajustement de la voirie a été transmise pour validation 10/02/2021 24/02/2021 PHILEAS /
SCOPING / BC
Définir épaisseur de terres au dessus du bassin de rétention EP pour plantation des 03/03/2021 DB
arbres ou déplacement du bassin EP.
TRAVAUX

LOT 03 - GROS-ŒUVRE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Un décaissé de 2cm sera prévu sur l'emprise des salles de bain NOVEA. 26/01/2021 DB
Un décaissé de 4cm est nécessaire pour que les salles de bain PMR soient accessibles 26/01/2021 DB
de plain pied. Un décaissé de 2cm sera prévu laissant un ressaut de 1cm entre sol fini
salle d'eau et sol fini séjour. Cette disposition devra être validée par des études
d'exécution.
La contrainte d'avoir des allèges à 70cm en raison des prémurs oriente les choix 10/02/2021 DB
techniques vers la solution suivante : surélévation des fenêtres et réhausse des
hauteurs des portes extérieures pour alignement des tableaux.
Voiles extérieurs doivent être épaissis de 2 cm (soit 22 cm) pour reprendre les aciers de 03/03/2021 DB / SCOPING /
la dalle. Les isolants seront amincis sur ces voiles sans incidence sur la RT (épaisseur PHILEAS
finie 14cm).
La solution de mise en œuvre de l'ouvrant pompier côté borne incendie nécessite 03/03/2021 04/03/2021 DB / MOA /
d'élargir le couloir et réduire les locaux. Le plan modifié sera transmis au MOA SCOPING /
PHILEAS
Le meneau béton entre fenêtres sera épaissi pour permettre une pose des menuiseries 03/03/2021 DB
en applique.
Une demande d'épaississement des poutres voiles de 2 cm semble difficile en raison 17/03/2021 DB / PHILEAS /
des nombreuses contraintes de la chambre. Une solution prenant en compte l'ensemble SCOPING /
de ces contraintes sera étudiée (porte entrée, gaine et grille désenfumage, salle de bain GAMBA
préfabriquée, accès penderie, gaine logement).
Les réservations pour grilles de ventilation en façade seront alignées sur les linteaux 24/03/2021 DB / PHILEAS /
des portes et superposées selon plans de façade transmis par la MOE SCOPING
Les dalles basses du R+4 seront prolongées pour supporter les MOB du bât A et C 24/03/2021 DB / CUILLER
Les solutions de traitement des JDs seront présentées à l'architecte en amont pour 24/03/2021 DB / PHILEAS
validation
TRAVAUX

LOT 03 - FACADE BOIS

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Une visite des ateliers sera organisée pour présenter la réalisation des murs ossatures 10/02/2021
bois.
Une expérimentation du transport fluvial des MOB sera envisagée. 10/02/2021
L'entreprise proposera une mise en œuvre pour alignement des couvertines, bavettes 17/03/2021 DB / CUILLER /
et parement bois en façade du R+1 PHILEAS
TRAVAUX

LOT 04 - OSSATURE BOIS

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
La pose des châssis en tunnel et applique pose des difficultés acoustiques et de mise 18/02/2021 DB / PHILEAS /
en œuvre. DB propose une solution de mise en œuvre en applique avec élargissement CUILLER
du poteau béton entre les menuiseries. Cette solution devra être uniformisée sur les
MOB. Vérifier la faisabilité.

TRAVAUX

LOT 05 - ETANCHEITE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Une solution doit être trouvée pour le relevé d'étanchéité de l'acrotère MOB en accord 18/02/2021 DB / CUILLER /
avec le BC. PHILEAS / BC

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L'entreprise proposera une mise en œuvre pour alignement des couvertines, bavettes 17/03/2021 DB / CUILLER /
et parement bois en façade du R+1 PHILEAS
Suite à l'accord du BC, le relevé d'étanchéité des toitures terrasses hautes se fera sur 24/03/2021 DB
costière métallique selon le DTU 31-4 (paragraphe 13.6.7)
Une solution sera étudiée pour l'étanchéité des toitures terrasses du R+1 au dessus 24/03/2021 DB / CUILLER
des JD
TRAVAUX

LOT 06 - MENUISERIES EXTERIEURES

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Les solutions de fermeture des issues sur l'extérieur seront à étudier en accord avec la 18/02/2021 DB / SCOPING /
MOA (barre anti-panique, bouton moleté, déclencheur manuel vert…) PHILEAS / MOA
La pose des châssis en tunnel et applique pose des difficultés acoustiques et de mise 18/02/2021 DB / PHILEAS /
en œuvre. DB propose une solution de mise en œuvre en applique avec élargissement GAMBA
du poteau béton entre les menuiseries.
Etudier la mise en œuvre des grilles de ventilation locaux OM, chaufferie, encombrants 03/03/2021 DB / SCOPING /
PHILEAS /
GAMBA
L'entreprise proposera une mise en œuvre pour alignement des couvertines, bavettes 17/03/2021 DB / CUILLER /
et parement bois en façade du R+1 PHILEAS
Le menuisier transmettra au chapentier les dimensions nécessaires des rejingots 24/03/2021 DB / CUILLER
TRAVAUX

LOT 07 - SERRURERIE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Suite à l'accord du BC, conformément à la réglementation incendie en application de 24/03/2021 DB / BC
l'article 4 de l'arrêté du 23/06/1978, la grille de ventilation en façade de la chaufferie ne
sera pas CF.
Les grilles de ventilation seront posées en tunnel avec un cadre en recouvrement de 24/03/2021 DB / PHILEAS
1cm, RAL 7016
TRAVAUX

LOT 08 - CLOISONS DOUBLAGE PLAFONDS

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

LOT 09 - MENUISERIES INTERIEURES

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

LOT 10 - CHAUFFAGE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

LOT 11 - VENTILATION
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Les volets de désenfumage seront dimensionnés de manière à ne créer aucune 17/03/2021 DB / SCOPING /
réservation dans le faux-plafond. PHILEAS
Etudier le cheminement réseau et la position de la bouche VMC pour accès tirette. Les 17/03/2021 DB / SCOPING /
solutions envisagées au PRO sont : soffite au dessus du placard sur le logement de PHILEAS
base et cheminement au-dessus de l'ETEL quand gaine.
Synthèse Entrée logement + SdB en cours risque de diminuer la gaine logement. 31/03/2021 DB
Impact à prendre en compte sur la CVC
TRAVAUX

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LOT 12 - PLOMBERIE SANITAIRES

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Prises d'incendie des colonnes sèches dans les escaliers à positionner de manière à ce 17/03/2021 DB
que leurs volumes de dégagement n'entrent pas en conflit avec les mains courantes.
Prévoir meuble cuisine bas et complément de plan de travail pour la cuisine du local 24/03/2021 DB
détente personnel
Synthèse Entrée logement + SdB en cours. Attention à bien prendre en compte la 31/03/2021 DB
réservation pour les compteurs dans les gaines (p. 67 à 69 du référentiel COALLIA)
TRAVAUX

LOT 13 - SDB PREFA

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Une réunion sera organisée avec le conducteur de travaux de chez Altor le 11 février 26/01/2021 11/02/2021 DB
pour définition des besoins en raccordements et limites de prestations.
Valider l'emprise de la SdB pour dimensionnement gaine logement et passage réseaux 17/03/2021 DB / SCOPING /
notamment EU kitchenette PHILEAS
Les bouches VMC des salles d'eau devront avoir une cordelette de réglage en raison 24/03/2021 DB / PHILEAS
de la présence du WC. A confirmer avec Altor
Synthèse Entrée logement + SdB en cours. Attention à bien prendre en compte la 31/03/2021 DB
réservation pour les compteurs dans les gaines (p. 67 à 69 du référentiel COALLIA)
TRAVAUX

LOT 14 - ELECTRICITE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Proposer un éclairage par bande LED avec transfo intégré et non apparent pour les 17/03/2021 DB / SCOPING /
kitchenettes des chambres. PHILEAS
Prendre garde à ce que les incorporations dans les dalles béton ne rentrent pas en 24/03/2021 DB / CUILLER
conflit avec les fixations du MOB
Coffrets ETEL selon référentiel COALLIA p.38 avec emplacement box internet 31/03/2021 DB
TRAVAUX

LOT 15 - PEINTURE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

LOT 16 - REVETEMENT DE SOL

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

LOT 17 - VRD ESPACES VERTS

ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

LOT 18 - ASCENSEURS
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS

TRAVAUX

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TABLEAU DE SUVI DES DEVIS

N° Devis Date Intitulé Cause Montant HT Etat
Devis 001 16/3/2021 Incidences Covid (point d'eau + plexiglas) Préconisations OPBTP 2 517,20 € à sortir de la balance chantier
Incidences Covid mensuelle (nettoyage, 4 836,00 €
Devis 001 16/03/2021 Préconisations OPBTP à sortir de la balance chantier
référent, consommables)
Devis 002 16/03/2021 Essais pyrotechniques Suspicion de présence d'engins explosifs 29 933,80 € validé 50% MOA - 50% DB
Devis 003 16/03/2021 Evacuation cuve à fioul Non compris dans l'offre groupement 8 860,75 € validé MOA
Devis 004 29/03/2021 Optimisation des prestations ascenseurs Proposition économie -8 874,00 € refusé MOA
Devis 004 29/03/2021 Suppression report contacts - gamme 1000 Proposition économie -3 510,00 € validé MOA
Devis 005 29/03/2021 Suppression frigidaires Proposition MOA -29 808,00 € validé MOA

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