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Maitre d'œuvre
PHILEAS Architecte associé Anne-Charlotte ZANASSI 01 53 33 24 40 ac.zanassi@atelier-phileas.com X
01 53 33 24 40
PHILEAS Architecte Alexandra CLARAZ 06 27 26 64 39 a.claraz@atelier-phileas.com X X
Entreprises
DEMATHIEU Entreprise 06 49 58 36 63
Vincent VARAGNE vincent.varagne@demathieu-bard.fr X X
BARD générale
DEMATHIEU Entreprise 06 49 58 36 63
Gessy ROUSSET gessy.rousset@demathieu-bard.fr X X
BARD générale
DEMATHIEU Entreprise 06 22 40 15 42
Bobette EWULI bobette.ewuli@demathieu-bard.fr X
BARD générale
CUILLER Charpente bois Amélie CUILLER 02 35 68 15 64 adenis@cuiller.fr X
06 13 14 35 74 jsimon@cuiller.fr /
CUILLER Charpente bois Jérémie SIMON X
cuiller.compterendu@cuiller.fr
Concessionnaires
GPS&O Assainissement Laurent JEANBLANC 06 19 50 03 47 laurent.jeanblanc@gpseo.fr
VEOLIA Eau Philippe CORBEAUX 01 34 92 83 43 philippe.corbeaux@veolia.com
01 42 91 01 39
ENEDIS Electricité Adeline ZEDE adeline.zede@enedis.fr
06 69 15 07 50
ORANGE Télécom
GRDF Gaz
GRT gaz Gaz
Organisation de chantier
Circuit de validation des plans : les éléments seront transmis en format papier et par 26/01/2021
mail à la MOE qui aura un délai de 15 jours pour viser.
Inclure Pauline Schwab dans tous les échanges concernant Phileas. 31/03/2021
Travaux SNCF Carrefour Nord prévus du 01/09/2021 au 31/10/2021. 14/04/2021
Prévoir un rdv mi-juin avec la SNCF pour phasage plus précis et PIC. 14/04/2021 16/06/2021 DB
Suivi financier
Le 20 de chaque mois l'avancement devra être envoyé par mail à la MOE pour 26/01/2021
validation. PHILEAS et SCOPING valident. DB envoie par mail l'ensemble des
situations du groupement.
Inclure Jeanne.sevenet@batigere.fr et Isabelle.castello@batigere.fr aux échanges 10/02/2021
Devis / TS
Sortir les incidences COVID de la balance marché 31/03/2021 DB
Installation de chantier
ECHANGES - CONCESSIONNAIRES
Objet Notifié le Echéance Etat Acteurs
GÉNÉRALITÉS
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
COALLIA Habitat a réalisé toutes ses demandes et est en attente de chargés d'affaires 10/02/2021 MOA
pour l'ensemble des concessionnaires
TRAVAUX
ASSAINISSEMENT - GPS&O
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
En accord avec Suez, le tronçon du réseau passant sous le bâtiment sera abandonné. 03/03/2021 DB
Les fondations seront reprises de part et d'autre. Le regard sous bâtiment sera abaissé
et de nouveaux regards seront créés.
TRAVAUX
EAU - VEOLIA
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
TRAVAUX
ÉLECTRICITÉ - ENEDIS
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
La MOA s'assurera auprès du concessionnaire que le transfo a une puissance 10/02/2021 MOA
suffisante pour le raccordement définitif du projet.
L'emplacement du coffret en "limite parcellaire" sera à déterminer avec le 17/03/2021 DB/MOE
concessionnaire pour éviter de le placer devant la façade du bâtiment C.
Câble sectionné lors de la réalisation des pieux. DB contactera le gestionnaire de la 31/03/2021 DB / COALLIA
résidence pour couper le courant une 1/2 journée pour faire le terrassement dans cette asso
zone. > Un technicien passera sur site le 12/04 pour voir le câble.
Mme ZEDE passera sur site le 19/05 pour discuter du raccordement et de 28/04/2021 MOA / SCOPING
l'emplacement du coffret. /DB / PHILEAS
DB demandera à déplacer le rdv ENEDIS au 19/05 en accord avec la MOA 21/04/2021 MOA / SCOPING
/DB / PHILEAS
Le local transfo présent sur la parcelle appartient à ENEDIS et non à la MOA. Contacter 28/04/2021 MOA
ENEDIS pour connaître quelle intervention est possible sur le local transfo et leur
demander de nous transmettre les plans et coupes de l'existant si possible. Il est prévu
une peinture sur la façade et la révision et reprise de la couverture du local. DB alerte
que la prestation prévue ne semble pas réalisable en l'état.
TRAVAUX
TRAVAUX
GAZ - GRDF
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Puissance chaufferie : 280kW. Fourniture 21 ou 300 mmB ? 11/03/2021 MOA
L'emplacement du coffret en "limite parcellaire" sera à déterminer avec le 17/03/2021 DB/MOE
concessionnaire pour éviter de le placer devant la façade du bâtiment C.
TRAVAUX
TÉLÉCOM - ORANGE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
TRAVAUX
ECHANGES - INTERVENANTS
Objet Notifié le Echéance Etat Acteurs
MAITRE D'OUVRAGE - COALLIA Habitat
La MOA contactera les concessionnaires pour organiser une réunion au plus tôt (si 26/01/2021 MOA
possible avant mars).
La MOA s'assurera auprès du concessionnaire que le transfo a une puissance 10/02/2021 MOA
suffisante pour le raccordement définitif du projet.
Que fait-on des souches restantes en bordure de parking ? 03/03/2021 MOA
Apporter des précisions sur les compteurs individuels des logements 21/04/2021 MOA
Apporter des précisions sur l'utilisation des réseaux en PER BAO en incorporations 21/04/2021 MOA
CSPS - LCA
ARCHITECTE - PHILÉAS
Une solution de poteau technique avec visiophone intégré à l'ensemble menuisé de la 14/04/2021 PHILEAS / DB /
porte d'entrée sera étudiée pour permettre le déplacement des colonnes sèches. Les BC / SCOPING
colonnes sèches seront encoffrées côté intérieur. Ce détail devra être validé par le BC.
Intégrer les synthèses de gaines des logements dans la maquette BIM architecte. 28/04/2021 PHILEAS
BET - SCOPING
Confimer la nécessité de certains isolants en RDC. Selon repérage transmis par DB. 10/03/2021 DB / SCOPING
/ PHILEAS /
GAMBA
Des précisions seront apportées sur les compteurs individuels des logements 14/04/2021 DB / SCOPING
/ MOA
Préciser la localisation et les épaisseurs des calorifuges des réseaux dans les gaines 21/04/2021 SCOPING
Transmettre le calcul des déperditions 28/04/2021 05/05/2021 SCOPING
ACOUSTICIEN - GAMBA
Confimer la nécessité de certains isolants en RDC. Selon repérage transmis par DB. 10/03/2021 DB / SCOPING
/ PHILEAS /
GAMBA
GAMBA transmettra un CR de la réunion vibratoire du 20/04/2021 > mail transmis le 21/04/2021 GAMBA
21/04/2021
Etudier les propositions de modification des cloisons séparatives et plafonds proposées 28/04/2021 GAMBA
par DB.
ECHANGES - CHANTIER
Objet Notifié le Echéance Etat Acteurs
PHOTOS AU 28/04/2021
INTEMPÉRIES
ALEAS
Intervention Déminetech (+8 jours) 24/03/2021 DB
Enlèvement cuve à fioul et piezomètre dans la zone du bât A (+3 jours) 24/03/2021 DB
ÉCHANTILLONS
Cuiller réalisera un échantillon de 1m x 1m avec bardage et déflecteur renforcé. 24/03/2021 relance CUILLER
L'ensemble des échantillons matériaux de la chambre devra être présenté le 21/04/2021 07/07/2021 DB / PHILEAS
07/07/2021 pour validation du témoin
LOGEMENT TÉMOIN
Réaliser le logement témoin dans le A011 14/04/2021 DB
La date de réalisation du logement témoin est décalée au 22/09/2021 afin que ce 21/04/2021 22/09/2021 DB
dernier soit présenté à COALLIA le 29/09/2021.
BIM
Les échanges se feront sur la plateforme Sharepoint 10/02/2021
Accès plateforme Sharepoint : https://demathieubard.sharepoint.com/sites/CR- 10/03/2021
MANTES-180LOGEMENTS/SitePages/Accueil.aspx
Prochain dépôt des maquettes BIM le 04/05/2021. 28/04/2021 04/05/2021
ECHANGES - ENTREPRISES
Objet Notifié le Echéance Etat Acteurs
LOT 01+02 - DEMOLITION / TERRASSEMENTS
/ GESTION TERRES POLLUEES
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Définir épaisseur de terres au dessus du bassin de rétention EP pour plantation des 03/03/2021 DB
arbres ou déplacement du bassin EP.
1m de terre est prévu au-dessus du bassin de rétention des EP. Vérifier la faisabilité du 28/04/2021 DB
plan de plantation avec ces données.
TRAVAUX
LOT 03 - GROS-ŒUVRE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Un décaissé de 2cm sera prévu sur l'emprise des salles de bain NOVEA. 26/01/2021 PM DB
Un décaissé de 4cm est nécessaire pour que les salles de bain PMR soient accessibles 07/04/2021 PM DB
de plain pied. Un décaissé de 3cm sera prévu laissant un ressaut de 1cm entre sol fini
salle d'eau et sol fini séjour. Cette disposition devra être validée par des études
d'exécution.
La contrainte d'avoir des allèges à 70cm en raison des prémurs oriente les choix 10/02/2021 Accepté DB
techniques vers la solution suivante : surélévation des fenêtres et réhausse des MOE le
hauteurs des portes extérieures pour alignement des tableaux. 30/03 - à
transmettre
pour visa
Voiles extérieurs doivent être épaissis de 2 cm (soit 22 cm) pour reprendre les aciers de 03/03/2021 PM DB / SCOPING /
la dalle. Les isolants seront amincis sur ces voiles sans incidence sur la RT (épaisseur PHILEAS
finie 14cm).
Le meneau béton entre fenêtres sera épaissi pour permettre une pose des menuiseries 03/03/2021 PM DB
en applique.
Les réservations pour grilles de ventilation en façade seront alignées sur les linteaux 24/03/2021 PM DB / PHILEAS /
des portes et superposées selon plans de façade transmis par la MOE SCOPING
Les dalles basses du R+4 seront prolongées pour supporter les MOB du bât A et C 24/03/2021 PM DB / CUILLER
Les solutions de traitement des JDs seront présentées à l'architecte en amont pour 24/03/2021 DB / PHILEAS
validation
L'ensemble des prémurs du RDC a été réalisé sans attendre les VISAS de la MOE. La 28/04/2021 DB / MOE
MOE a émis un visa avec observations notamment sur les réservations de certaines
prises qui ne sont pas positionnées au bon endroit.
DB refuse de refaire les prémurs, précisant qu'il s'agit de la résultante d'un défaut de
communication. Voir mail du 28/04/2021
La MOE rappelle que si l'entreprise prend le risque de réaliser ses ouvrages sans visa,
il est normal que l'entreprise ait à reprendre ses ouvrages.
DB propose un sciage des bétons pour déplacement des réservations. Cette solution
sera validée par la MOE avant réalisation.
DB a stoppé la production des prémurs à partir du R+1 en attente des plans ELEC et 28/04/2021 DB / MOE
incorporations béton pour visas MOE. La MOE essaie de raccourcir le délai de visa de
15 jours pour ne pas perturber le planning de l'entreprise.
Les prises dans les murs béton seront décalées pour éviter les ponts phoniques entre 28/04/2021 DB
logements.
TRAVAUX
La pose des châssis en tunnel et applique pose des difficultés acoustiques et de mise 18/02/2021 PM DB / PHILEAS /
en œuvre. DB propose une solution de mise en œuvre en applique avec élargissement CUILLER
du poteau béton entre les menuiseries. Cette solution devra être uniformisée sur les
MOB. Vérifier la faisabilité.
Uniformiser la hauteur des tableaux de fenêtres à 150cm et non 147cm. 28/04/2021 CUILLER
Faire valider la synthèse du complexe Façade ossature bois et doublage intérieur par le 28/04/2021 PHILEAS
BC
TRAVAUX
LOT 05 - ETANCHEITE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
L'entreprise proposera une mise en œuvre pour alignement des couvertines, bavettes 17/03/2021 PM DB / CUILLER /
et parement bois en façade du R+1 PHILEAS
Suite à l'accord du BC, le relevé d'étanchéité des toitures terrasses hautes se fera sur 24/03/2021 PM DB
costière métallique selon le DTU 31-4 (paragraphe 13.6.7)
Une solution sera étudiée pour l'étanchéité des toitures terrasses du R+1 au dessus 24/03/2021 DB / CUILLER
des JD
TRAVAUX
LOT 07 - SERRURERIE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Suite à l'accord du BC, conformément à la réglementation incendie en application de 24/03/2021 PM DB / BC
l'article 4 de l'arrêté du 23/06/1978, la grille de ventilation en façade de la chaufferie ne
sera pas CF.
Les grilles de ventilation seront posées en tunnel avec un cadre en recouvrement de 24/03/2021 DB / PHILEAS
1cm, RAL 7016
TRAVAUX
TRAVAUX
LOT 10 - CHAUFFAGE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Les radiateurs des chambres seront étudiés sous les fenêtres sauf dans les chambres 14/04/2021
dont les fenêtres ne sont pas en bout de chambre. Ces chambres seront équipées d'un
radiateur haut placé dans l'angle.
La MOE attire l'attention sur la solidité de la fixation des radiateurs sous fenêtre. 14/04/2021 PM DB
DB a soulevé que les radiateurs étaient prévus dans son offre à côté des fenêtres et 21/04/2021 DB
non sous les fenêtres. La MOE maintient la position des radiateurs des chambres sous
les fenêtres.
Les alimentations des radiateurs des locaux communs en RDC se feront en aérien 21/04/2021 DB
depuis les faux-plafonds. L'implantation de ces réseaux sera à valider avec la MOE
Synthèse complète à faire pour cheminement des réseaux dans les faux-plafonds du 21/04/2021 DB
RDC. Sujet en cours.
TRAVAUX
LOT 11 - VENTILATION
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Les volets de désenfumage seront dimensionnés de manière à ne créer aucune 17/03/2021 PM DB / SCOPING /
réservation dans le faux-plafond. PHILEAS
Etudier le cheminement réseau et la position de la bouche VMC pour accès tirette. Les 17/03/2021 DB / SCOPING /
solutions envisagées au PRO sont : soffite au dessus du placard sur le logement de PHILEAS
base et cheminement au-dessus de l'ETEL quand gaine.
Synthèse Entrée logement + SdB en cours risque de diminuer la gaine logement. 31/03/2021 PM DB
Impact à prendre en compte sur la CVC
Aucun équipement sur les toitures terrasses du R+1 14/04/2021 DB
DB demande un plénum de 70 cm pour pose de la CTA. Phileas refuse cette demande 14/04/2021 DB
qui obligerait à abaisser la hauteur sous plafond à 2m. DB doit se conformer à la fiche
technique du marché. Le plénum disponible est de 34 cm avec 2,40m de hauteur sous
plafond.
Synthèse complète à faire pour cheminement des réseaux dans les faux-plafonds du 21/04/2021 DB
RDC. Sujet en cours.
Solution de commande de la bouche VMC cuisine par interrupteur + pile. Solution à 28/04/2021 DB
valider par la MOA
Transmettre détail de la gaine + trappe de désenfumage avec débattement du volet + 28/04/2021 DB
PV Promat et PV trappe. Préciser si un manchon est nécessaire pour encastrement de
la grille.
TRAVAUX
Etudier une solution intégrant une ossature de 70 pour passage des réseaux en 14/04/2021 DB
remplacement des rails 48 prévus en base dans le modèle Altor. La chambre type la
plus contraignante pour l'intégration des SdB et réseaux est la A008.
TRAVAUX
LOT 14 - ELECTRICITE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
Proposer un éclairage par bande LED avec transfo intégré et non apparent pour les 17/03/2021 DB / SCOPING /
kitchenettes des chambres. PHILEAS
Prendre garde à ce que les incorporations dans les dalles béton ne rentrent pas en 24/03/2021 PM DB / CUILLER
conflit avec les fixations du MOB
Coffrets ETEL selon référentiel COALLIA p.38 avec emplacement box internet 31/03/2021 PM DB
Une solution de poteau technique avec visiophone intégré à l'ensemble menuisé de la 14/04/2021 DB
porte d'entrée sera étudiée pour permettre le déplacement des colonnes sèches.
Synthèse complète à faire pour cheminement des réseaux dans les faux-plafonds du 21/04/2021 DB
RDC. Sujet en cours.
Abaisser les prises hautes en tête de lit. 28/04/2021 DB
Les prises dans les murs béton seront décalées pour éviter les ponts phoniques entre 28/04/2021 DB
logements.
TRAVAUX
LOT 15 - PEINTURE
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
TRAVAUX
TRAVAUX
LOT 18 - ASCENSEURS
ÉTUDES D'ÉXÉCUTIONS
TRAVAUX