De la conception à l’exploitation d’un

Bâtiment Basse Consommation

Des outils de suivi de l’efficacité énergétique et HQE

AV- COFUHAT 2011 1

Des besoins d’une construction à l’utilisation:
l’ensemble des phases sont liées

Le Maître d’ouvrage porte plusieurs opérations

programme conception réalisation exploitation rénovation

Système de Management de l’Opération

Système de Management de l’Exploitation

Le Maître d’ouvrage porte opération

programme conception réalisation exploitation rénovation

Système de Management de Global

AV- COFUHAT 2011 2

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 De la définition du programme à l’utilisation:
Les aspects économiques de la vie d’un ouvrage

AV- COFUHAT 2011 3

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 L’environnement existant
Les références réglementaires

AV- COFUHAT 2011 4

GROUPEHERVE
un temps d’avance
Différents éléments de l’efficacité énergétique
- Phase conception (neuf et grosse rénovation)
- La Réglementation Thermique RT 2012

AV- COFUHAT 2011 5

La simulation thermique dynamique

 Etudes de conception
 Etude d’ensoleillement
 Simulation thermique dynamique
 Etude des consommations

1. Très bonne isolation (exemple réalisation) 3. Energies renouvelables

 4/16/10 FS 58% Ug = 1,4 W/m².K  Puits Canadien
 R toiture = 5,2 m².K/W  Pompage sur nappe phréatique
 R mur = 4,6 m².K/W
4. Distribution
2. Faible Consommation (exemple réalisation)  Plancher chauffant rafraichissant
 PAC avec EER de 4,69  Poutre Froide
 CTA double flux, Rdt à 78%
 Eclairage avec gradation
 Exemple: niveau de Performance Energétique => BBC
AV- COFUHAT 2011 6
GROUPEHERVE
un temps d’avance
 L’étiquette énergétique

AV- COFUHAT 2011 7

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 La RT 2012

AV- COFUHAT 2011 8

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 La RT 2012

AV- COFUHAT 2011 9

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 La RT 2012

AV- COFUHAT 2011 10

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 La RT 2012

AV- COFUHAT 2011 11

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 La RT 2012

AV- COFUHAT 2011 12

GROUPEHERVE
un temps d’avance
Différents éléments de l’efficacité énergétique
Phase réalisation (neuf)
Différents types d’équipements performants

AV- COFUHAT 2011 13

Isolation et conception bioclimatique

Isolation intérieure, dans les Stores extérieurs et casquette

cellules des voiles

Toiture végétale Larges baies pour un flj >= 2,5%

AV- COFUHAT 2011 14

GROUPEHERVE
un temps d’avance
Puits Canadien

PuitsTerrassement
Canadien du puits
Mise en place des tubes

Raccord des tubes à la

prise vers la CTA Caractéristiques :
 2 niveaux de tubes de 200mm
 6 rangées
 50 mètres linéaires

 36°C extérieur, rendu 24°C

AV- COFUHAT 2011 15

GROUPEHERVE
un temps d’avance
Forage, Plancher chauffant, Poutre Froide et GTB

Forage : profondeur 70m environ

Local technique, aménagé en show

room
Plancher chauffant / rafraichissant

Aménagement intérieur, les poutres

froides, venant en appoint du
plancher chauffant / rafraichissant
AV- COFUHAT 2011 16
GROUPEHERVE
un temps d’avance
Différents éléments de l’efficacité énergétique
Phase utilisation (neuf et existant)
- Indicateurs spécifiques
- Outils de diagnostique
AV- COFUHAT 2011 17
Suivi des consommations et reporting par la GTB

Reporting vers les utilisateurs

AV- COFUHAT 2011 18

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 Suivi des consommations et reporting
Courbe annuelle selon DPE

AV- COFUHAT 2011 19

GROUPEHERVE
un temps d’avance
Contrôle des performances d’un puit canadien

AV- COFUHAT 2011 20

GROUPEHERVE
un temps d’avance
Thermographie: inspection des menuiseries

AV- COFUHAT 2011 21

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 Thermographie: les ponts thermiques

AV- COFUHAT 2011 22

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 Thermographie: les infiltrations d’air

AV- COFUHAT 2011 23

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 Suivi des améliorations énergétiques

AV- COFUHAT 2011 24

GROUPEHERVE
un temps d’avance
Les bâtiments performants en énergie
Différents référentiels:
- label HPE – BBC
- certification HQE
AV- COFUHAT 2011 25
 Les différents labels HPE  BBC
Les performances à contrôler

Arrêté du 8 mai 2007 : relatif au contenu et aux conditions d’attribution du label «

haute performance énergétique »

• HPE : Haute Performance Energétique

Cep < 10% CepRéf
• THPE : Très Haute Performance Energétique
Cep < 20% CepRéf
• HPE EnR : Haute Performance Energétique Énergie Renouvelable
Cep < 10% CepRéf
Biomasse ou réseau de chaleur
• THPE EnR : Très Haute Performance Energétique Énergie Renouvelable
Cep < 30% CepRéf
Biomasse ou réseau de chaleur ou ECS Solaire ou PV ou PAC
• BBC : Bâtiment Basse Consommation
Cep < 50% CepRéf

AV- COFUHAT 2011 26

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 Les projets HPE – BBC
sans Certification HQE

REFERENTIEL TECHNIQUE DE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE ET DE LA

QUALITE ASSOCIEE - BÂTIMENTS TERTIAIRES Construction neuve

- « Performance énergétique »,
- Qualité Associée 1 : « Ambiance thermique »,
- Qualité Associée 2 : « Qualité d’air »,
- Qualité Associée 3 : « Ambiance visuelle »,
- Qualité Associée 4 : « Ambiance acoustique »,
- Qualité Associée 5 : « Facilité d’exploitation, d’entretien et de maintenance »,
- Qualité Associée 6 : « Qualité de la construction ».

AV- COFUHAT 2011 27

GROUPEHERVE
un temps d’avance
La démarche HQE
Tous types de chantier (neuf ou grosse rénovation)

AV- COFUHAT 2011 28

La démarche Haute Qualité Environnementale

Les objectifs environnementaux de la HQE®

ECO-CONSTRUCTION
Cible n°1 : Relation du Bâtiment avec son environnement immédiat
Cible n°2 : Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction
Cible n°3 : Chantier à faible impact environnemental
ECO-GESTION
Cible n°4 : Gestion de l’énergie
Cible n°5 : Gestion de l’eau
Cible n°6 : Gestion des déchets d’activité
Cible n°7 : Maintenance – Pérennité des performances environnementales
CONFORT
Cible n°8 : Confort hygrothermique
Cible n°9 : Confort acoustique
Cible n°10 : Confort visuel
Cible n°11 : Confort olfactif
SANTE
Cible n°12 : Qualité sanitaire des espaces
Cible n°13 : Qualité sanitaire de l’air
Cible n°14 : Qualité sanitaire de l’eau
AV- COFUHAT 2011 29
GROUPEHERVE
un temps d’avance
La certification
Haute Qualité Environnementale Exploitation

AV- COFUHAT 2011 30

 L’obtention de la performance
environnementale en exploitation
La performance environnementale est obtenue par combinaison :
• de la Qualité Environnementale Intrinsèque du Bâtiment => QEIB
• de la Qualité Environnementale de l’Exploitation (maintenance des
équipements, entretien des espaces, suivi des consommations et des
paramètres de confort, etc.) => QEE
• de la Qualité Environnementale des Pratiques (bonnes pratiques des
occupants, de l’exploitant, des prestataires, etc.) => QEP

AV- COFUHAT 2011 31

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 Qu’est-ce que la QEP ?

QEP, ou Qualité Environnementale des Pratiques :

La QEP est une partie de la démarche HQEE qui vise à évaluer les Pratiques des
différents acteurs. Elle est découpée en trois grands axes :

 Communication : Il s’agit des actions de communication déployées par

le porteur de la certification vers les parties intéressées sous la forme
d’affichettes, d’envois d’e-mails, de questionnaires de satisfaction,
etc…

 Management : Il s’agit des actions concrètes déployées au quotidien

dans la gestion des espaces par le porteur de la certification,

 Achats : Il s’agit des achats apportant une garantie de respect de

l’environnement de l’exploitant et/ ou du propriétaire et de l’utilisateur.

=> Son niveau de performance doit être cohérent avec la profil de la HQEE.

AV- COFUHAT 2011 32

GROUPEHERVE
un temps d’avance
ANNEXES
- Détails des cibles HQE
- La démarche HQEE

AV- COFUHAT 2011 33

La démarche Haute Qualité Environnementale

Les objectifs environnementaux de la HQE®

ECO-CONSTRUCTION
Cible n°1 : Relation du Bâtiment avec son environnement immédiat
Déplacements doux
Taux de végétalisation
Réflexion des sur les EP
Relation avec le voisinage

Cible n°2 : Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction

Facilité d’entretien et de maintenance
Technologie reconnue
Connaissance et choix des produits de gros et de second œuvre en fonction
de l’impact environnemental et sanitaire

Cible n°3 : Chantier à faible impact environnemental

Tri des déchets de chantier
Réduction des nuisances
Limitation des pollutions
Communication
AV- COFUHAT 2011 34
GROUPEHERVE
un temps d’avance
La démarche Haute Qualité Environnementale

Les objectifs environnementaux de la HQE®

ECO-GESTION
Cible n°4 : Gestion de l’énergie
Réduction des besoins
Réduction des consommations
Utilisation d’Energie Renouvelable
Cible n°5 : Gestion de l’eau
Evaluation des beoins
Choix de produits économes
Récupération d’EP et d’eau industrielles
Gestion des eaux pluviales de ruissellement
Gestion de la rétention
Cible n°6 : Gestion des déchets d’activité
Identification des déchets
Quantification des déchets
Garanti d’une valorisation
Cible n°7 : Maintenance – Pérennité des performances environnementales
Suivi et comptage
Facilité d’accès
Facilité d’entretien AV- COFUHAT 2011 35
GROUPEHERVE
un temps d’avance
La démarche Haute Qualité Environnementale

Les objectifs environnementaux de la HQE®

CONFORT
Cible n°8 : Confort hygrothermique
Equilibre confort d’été et d’hiver
Aspects de rafraichissement : naturel ou climatisation
Cible n°9 : Confort acoustique
Qualité des ambiances
Qualité des équipements
Cible n°10 : Confort visuel
Equilibre éclairage naturel et artificiel
Qualité d’éclairage
Cible n°11 : Confort olfactif
Choix des produits de revêtement
Niveau des débits d’air

AV- COFUHAT 2011 36

GROUPEHERVE
un temps d’avance
La démarche Haute Qualité Environnementale

Les objectifs environnementaux de la HQE®

SANTE
Cible n°12 : Qualité sanitaire des espaces
Exposition électromagnétique et radiofréquence
Aspects hygiéniques des locaux
Cible n°13 : Qualité sanitaire de l’air
Choix des produits de revêtement
Niveau de filtration
Prise d’air neuf et rejet d’air vicié
Cible n°14 : Qualité sanitaire de l’eau
Risque légionellose
Evaluation de la qualité physico-chimique de l’eau
Choix de prétraitement

AV- COFUHAT 2011 37

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 Le porteur de la certification

Le porteur est celui qui met en œuvre le système de management et porte la

responsabilité des exigences environnementales. Il peut être:

- Propriétaire : Personne physique ou morale titulaire du droit de propriété du

bâtiment ou son représentant. Au sens du référentiel exploitation, l’entité
«propriétaire» peut regrouper différents acteurs, selon le cas (syndic de
copropriété, gestionnaire de bien immobilier…)

- Exploitant : Personne physique ou morale qui assure concrètement et au

quotidien la gestion du bâtiment et de ses systèmes primaires. La prestation
d’exploitation peut être réalisée par un propriétaire, par un utilisateur ou confiée
à une entreprise extérieure dans le cadre d’un contrat de sous-traitance. Dans ce
cas, un accord écrit du propriétaire est nécessaire pour engager la démarche.

- Utilisateur : Personne morale qui emploi des personnes qui travaillent dans
le bâtiment. Uniquement s’il occupe plus de 50 % des surfaces privatives du
bâtiment. Dans ce cas il doit obtenir l’accord écrit du propriétaire et l’association
de l’exploitant.

AV- COFUHAT 2011 38

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 QEP et la communication des utilisateurs

• Communication de l’utilisateur
– Supports de communication sur les bonnes pratiques
• En énergie :
– Affichages à proximité des interrupteurs, sur les écrans d’ordinateurs
– Dématérialisation des supports d’informations
– …
• En eau :
– Affichage des consommations
– Mise en place d’affichettes autocollante « l’eau est précieuse »
– …
• Les déchets :
– Affichage pour le tri sélectif des déchets
– Paramétrage des imprimantes en mode réco/verso et achat de papier recyclé
– …
• Les achats :
– Achats de consommations labélisées
– Utilisation de cartouches recyclées
– …
• La vie en communauté pour le confort et la santé :
– Distribution d'un carnet de vie aux occupants
– …
– Pour les travaux éventuels de l’utilisateur
AV- COFUHAT 2011 39
GROUPEHERVE
un temps d’avance
 QEP et le Management des espaces
occupés par l’utilisateur
• Management des espaces occupés par l’utilisateur
– Energie :
• Utilisation de PC portable plutôt qu’ordinateurs fixes
• Eteindre ou mettre en veille les écrans plats, imprimantes, scanners la nuit, …
– Eau :
• Implication des utilisateurs dans le repérage des fuites, …
– Déchets :
• Récupération de gobelets plastiques ou carton,
• Tri des déchets aux postes de travail, points cafés, …
• Compostage des déchets verts, …
– Confort :
• Installation de vitres sur les trèfles de bureau, ...
– Santé :
• Changement de filtre plus fréquent, …
– Choix des prestataires :
• Fournisseurs avec des produits bénéficiant d’un écolabel, …
– Méthode d’entretien :
• Prestataire de nettoyage mettent en œuvre des techniques d’entretien limitant
l’impact environnemental

AV- COFUHAT 2011 40

GROUPEHERVE
un temps d’avance
 QEP et les achats de l’utilisateur

• Achats de l’utilisateur
– Matériel Electrique :
• Ecran plat, copieurs multifonctions labellisés TCO ou energystar
• Ampoule basse consommation, gestion horaire, …
– Produit d’entretien :
• Produits d’entretien avec écolabel Nature et progrès, Ecocert, NF
environnement...( produits de nettoyage + sac poubelle), …
– Consommables :
• Papier labélisé FSC ou PEFC,
• Cartouches d’encre recyclées,
• Mobilier, …
– Mobilier :
• Choix de bureaux et de sièges labellisés
• Reprise de mobilier, …
– Limitation des achats :
• Utilisation de produits en vrac ou avec conditionnement plus grands
• Réseau de récupération/ recyclage, …

AV- COFUHAT 2011 41

GROUPEHERVE
un temps d’avance