L‘union libre et la location

Si les deux concubins ont signé le bail

Les deux concubins sont colocataires et ont les mêmes

droits et obligations vis-à-vis du bailleur.

Chacun est tenu de payer sa part du loyer et des

charges, sauf si le contrat prévoit une solidarité dans
le paiement.

S'ils souhaitent mettre fin au bail, ls peuvent chacun

informer le baîlleur de leur volonté de quitter le loge-
ment ou ils peuvent le faire en commun.

De méme, si le bailleur veut mettre fin au bail, l doit

informer chaque locataire. Dans le cas où le bail prévoit
une solidarité, une seule notification suffit.

En cas de mésentente ou de séparation

+ Si le bail prévoit une solidarité : pour tout bail conclu

après le 27 mars 2014, le locataire quittant le loge-
ment reste tenu de payer sa part de loyer jusqu'à la fin
de son préavis, à la condition qu'un nouveau coloca-
taire figure au bail. À défaut, son engagement prend
fin, au plus tard, dans un délai de 6 mois à compter de
l'expiration du préavis.

Si le bail n'en prévoit pas : le locataire sortant est

redevable de sa part de loyer pendant sa période de
préavis (sauf si le logement se trouve occupé avant la
fin du préavis par un autre locataire). le locataire sor-
tant est redevable du loyer et des charges concernant
tout le délai de préavis, sauf si le logement se trouve
occupé avant la fin du préavis par un autre locataire
en accord avec le bailleur,

Si un seul concubin à signé le bail

Lui seul à des droits et obligations vis-à-vis du bailleur,

Son concubin est occupant sans titre, même s'il parti-
cipe au paiement du loyer.

En cas de mésentente ou de séparation

Si le locataire quitte le logement, l'autre concubin

ne peut rester dans les lieux, sauf accord du bailleur
pour signer un nouveau ball ou en cas d'abandon du
domicile.

Si le locataire abandonne le domicile, le ball peut se

poursuivre au profit du concubin s'il vivait avec le lo-
cataire depuis au moins un an à la date de l'abandon.
Mais il peut se retrouver en concurrence avec ceux qui
vivaient également avec lui depuis au moins un an. Le
juge tranche en cas de conflit.

En cas de décès
Le bail peut se poursuivre au profit du concubin resté
dans les lieux, si celui-ci vivait dans le logement depuis
au moins un an à la date du décès. Toutefois, il peut
être en concurrence avec d'autres proches. En cas de
conflit, le juge tranchera en fonction des intérêts en

présence.

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