CONTRAT DE LOCATION OU BAIL

Entre les soussigné(e)s M IDRISSA TRAORE, 10 BP : 1254 Abidjan 10, CEL : 87 37 25 06, propriétaire, désigné le
bailleur, d’une part,

Et
L’entreprise SOCIETE DES TECHNOLOGIES NOUVELLES SARL (SOTECHNO), 01 BP : 7809
Abidjan 01. , Tél : 05 65 12 28, représentée par M BERTE KARIM, désigné le preneur, d’autre part.
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :

Le bailleur, propriétaire des locaux, loue par les présentes, les locaux dont la désignation suit : un
appartement situé à ABIDJAN-KOUMASSI SOPIM, LOT N° 382, 01 Boite Postale 7809 Abidjan 01 à
usage professionnel

La présente location est conclue pour une durée de 1 an, renouvelable sauf préavis donné par l’une ou
l’autre des parties au contrat au moins 3 (trois) mois avant la fin de la période. Prenant effet à compter du 18
Septembre 2016, la présente location est consentie moyennant un loyer mensuel de 100.000 (cent mille)
Francs CFA. Ce loyer sera payé au début de chaque mois. La date retenue est le 05 du mois commencé et
non à terme échu.

Avant la signature du contrat de location, l’inventaire et l’état des lieux seront dressés concomitamment par
les deux parties.

La résiliation du présent contrat de location pourra intervenir au gré de l’une ou l’autre des parties par lettre
recommandée 3 (trois) mois avant l’échéance du contrat.

Le preneur ne donnera au local que l’usage professionnel et ne pourra en faire d’autre usage.

Toute cession, sous location ou même simple occupation des locaux par un tiers est rigoureusement interdite,
sans l’accord préalable du bailleur.

Le preneur occupera les locaux loués en l’état où ils se trouveront au moment de l’entrée en jouissance sans
pouvoir exercer aucun recours contre le bailleur pour défaut de construction ou autres.

Le preneur entretiendra les lieux loués en bon état et les restituera en fin de location en bon état.

Le preneur devra notamment refaire la peinture des murs avant de libérer les locaux si cela avait été fait avant
de prendre possession des lieux.

Pour la garantie de l’exécution des clauses du contrat de location, le preneur a versé au bailleur qui le
reconnait, au moment de la signature la somme de 400 000 (Quatre Cent mille) Francs CFA correspondant à
3 (trois) mois de loyer en principal. Cette somme sera remboursée au preneur à l’expiration de la location,
lors de la remise de clés et des locaux à la disposition du bailleur, déduction faite de toutes sommes dues par
le preneur.

En cas de conflits ou litiges entre le preneur et le bailleur, le tribunal d’Abidjan sera seul compétent.

Fait à Abidjan, le 18 septembre 2016,

Le bailleur Le preneur