Idriss BENAMI

1 RUE DE LA PAIX
78000 VERSAILLES

Tél. : 0101010101

François Premier
Chateau de versailles
7800 VERSAILLES

A Paris, le 13 mars 2023

Lettre remise en main propre

Objet : Offre d'achat avec clauses suspensives

Madame Premier,

Suite à notre visite de votre bien immobilier, nous soussignés Idriss BENAMI
m’engageons à acquérir de façon ferme et irrévocable le bien désigné ci-dessous :

- Une maison avec dépendances et terrains.

- 3000 m² habitables sur un terrain de d’environ 10000 m²
- situé au 1 rue de la futur révolution 78000 Versailles
- Désignation cadastrale:
- Parcelle 100 - Feuille 123 AP 42 VERSAILLES (78)
- Parcelle 101 - Feuille 123 AP 42 VERSAILLES (78).

Je m'engage à acheter ce bien au prix de six cent cinquante mille euros, hors frais
de notaire. En cas d’acceptation de la présente offre d’achat, ce montant sera payé
dans sa totalité le jour de la signature de l’acte de vente notarié.

Ci-dessous, le plan de financement, sans les frais de notaire :

- cent cinquante mille euros d’apport personnel

- cent cinquante mille euros de prêt familial
 - Vente de mon bien, une grange au 1 rue du bout du monde, 13000
Marseilles, estimée entre trois cent cinquante mille et trois cent soixante-dix
mille euros, sans crédit en cours.

Les frais de notaire estimés à quarante sept mille euros seront entièrement financés
par un apport personnel.

L’offre d’achat est consentie sous réserve de la réalisation des conditions

suspensives suivantes:

- Réussite de vente de notre maison au prix minimum de trois cent cinquante

mille euros net vendeur.
- Obtention du prêt familial de 150000 euros auprès de Mohammed Benahmar,
qui devient caduc en cas de décès d’un des prêteurs.
- La signature de l'acte authentique ne pourra avoir lieu en cas d’un décès
d’une des parties.
- La mairie renonce à exercer le droit de préemption sur le bien ou une partie
du bien.
- Absence ou levée de toute hypothèque.
- Le bien ne fait état d’aucune servitude.

Par ailleurs, nous vous indiquons les modalités de mise en vente de notre bien:

- Dès réception de votre accord et signature, nous ferons les démarches pour
obtenir les diagnostics obligatoires à la mise en vente.
- Diffusion d’une annonce sur le site leboncoin au prix de 375000€.
- Offre minimale acceptée de 350000 € net vendeur.
- Information 1 fois par semaine par email pour le suivi de la vente.

Nous demandons un délai de 2 mois pour trouver un acheteur de notre bien.

Le délai de rétractation est de 10 jours, pendant lequel l’acquéreur peut se retirer
sans motif et sans frais.

Conformément aux articles 1116 et 1117 du Code civil, en l’absence d’acceptation de

la présente offre, celle-ci s’éteindra le 22 mars 2023 à minuit.

Veuillez agréer, Madame Premier, nos salutations distinguées.

ACQUÉREURS VENDEUR

Idriss BENAMI François Premier