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SOMMAIRE
1- PRESENTATION DU PROJET
2- ETUDE DE MARCHE 3- ETUDE TECHNIQUE
4- ETUDE FINANCIERE
5- ANALYSE ECONOMIQUE
1-PRESENTATION DU PROJET
PROMOTEUR
ELGIAS Cabinet
lobjet du projet : sa localisation ou son emplacement + Situation gographique + Superficie + Accessibilit du site + Modalits dacquisition du site
2- ETUDE DE MARCHE
2-1 OFFRE GLOBALE 2-2 DEMANDE GLOBALE 2-3 MARCHE POTENTIEL DU PROJET 2-4 LE MARCHE CONCURENTIEL
3- ETUDE TECHNIQUE
3-1 ANALYSE DU PROCESSUS DE FABRICATION 3-2 EVALUATION DE INVESTISSEMENTS 3-3 EVALUATION DU BFR (BESOIN EN FONDS DE ROULEMENT)
Construction : cot de construction des locaux, installations Dpt et cautionnement : SENELEC, SDE, SONATEL. Materiel et mobilier de bureau : chaise, ordinateur Materiel roulant : voiture Divers et Imprvus : Evalu 15% du total des investissements, ce poste permet au promoteur de prvenir les ventuelles fluctuations de prix du matriel dinvestissement, et les dpenses imprvues.
4- ETUDE FINANCIERE
4-1 Etude du Cot Total (CT) du projet 4-2 Etablissement des modalits de financement du projet 4-3 Etablissement du compte dexploitation prvisionnel 4-4 Dtermination du Seuil de Rentabilit (SR) 4-5 Mise en place du tableau des Ressources et Emplois de fonds 4-6 Dtermination du plan de trsorerie 4-7 Analyse de la rentabilit
Apport personnel
Emprunt
Taux dintrt
Libells
- INVESTISSEMENT - BFR
Montants
. ..
Montants
..
ANNEES
LIBELLES
Produits Chiffre dAffaire Charges -Achat de matires premires (+ou- variation de stock de MP) -Achat de marchandises (+ou- variation de stock de M/SES) Marge Brute sur matires ou m/ses (1) MB CA
Charges dExploitation CE -eau -lectricit -Tlphone et Fax -carburant -vacuation de dchets -prime dassurance -fournitures de bureau Valeur Ajoute VA (2)
Charges de personnel
Amortissement
Amt
Frais financiers
Le SR correspond au niveau de chiffre daffaire partir duquel lentreprise nenregistre ni profit, ni perte. SR = Chiffre dAffaire * Charges Fixe Marge sur Cots variables Marge sur cots variables = Chiffre daffaires Charges variables
4-5 TABLEAU DES RESSOURCES ET EMPLOIS DE FONDS
Ce tableau permettra au promoteur de dterminer le niveau prvisionnel de la trsorerie sur plusieurs annes.
ANNEE
LIBELLES - Apport Personnel - Emprunt * * * * * * * * * *
- Cash Flow
1/ Ressources - Investissement - BFR - Variation BFR - Remboursement Emprunts 2/ Emplois Trsorerie (1-2)
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Cumul Trsorerie
TOTAL VENTE SOLDE1 VENTES-CHARGES 2/ Oprations lies lemplois Emplois (E) *investissement Ressources(R) *Capital Solde 2 R-E Solde 3 (solde1-solde2)
Si le cumul du solde 3 est positif, lentreprise sera en mesure de supporter les dcaissements prvisionnels mensuels.
FNTA (n%)
On choisi un taux dactualisation de 10% par exemple. -n FNTAn = FNTAn x (1 + tx dactualisation) -1 FNTA1 = FNTA1 x (1 + 10%) -1 = FNTA1 x (1.1) VAN = Somme des FNTA Valeurs Immobilises
Selon cette mthode, pourquun projet soit rentable, il faut que le TRI soit suprieur
Au cot des capitaux. Ainsi, le TRI sert de critre de rejet pour tout projet dont le TRI est infrieure au cot des capitaux ou la valeur fixe par lentreprise comme taux de rejet sera limin. Entre deux projets concurrents, celui dont le TRI est suprieur est retenu.
Exple : Dlai de Rcupration du Capital sera gal : 3 + Nbre de mois la 4me anne
Annes Flux Nets FNTA (10%) 1 -24 -24 2 5,5 5 3 8 6,61 4 11 8,26 5 9,5 6,48 6 7 4,35 7 5 2,82
5- ANALYSE ECONOMIQUE
Le promoteur doit voquer dans cette partie la contribution du projet de la collectivit.
5-1 INTRODUCTION
Il sagira dans lintroduction de mettre en valeur lintrt du projet pour lconomie nationale.
La cration demplois permet de lutter contre la pauvret et agit aussi sur la comptitivit de lconomie nationale.
Avec une redistribution de revenus lentreprise contribue lconomie nationale par laugmentation de la consommation qui agit sur le niveau de production et donc sur lemplois.