Les Pathologies de Bâtiment:

Gros œuvres
Présenté par:
JAMAL Asma
ARIBAT Abdellah
AIT LQADI Oumaima
AIT LHADJALLA SalahEdine

Supervisé par:
Pr.Mr.ELMRABTY
 01 Pathologies des Fondations
PLAN:
02 Pathologies des Structures

03 Pathologies de Maçonnerie

04 Pathologies d’Enduit
 01.
PATHOLOGIES DE
FONDATIONS
1.Tassement des fondations
1. Constat de la pathologie
Présence des fissurations

La fissure en escalier
1.Tassement des fondations
1. Constat de la pathologie
L’apparition d'un vide entre le revêtement de sol et la
base des plinthes.

Des fissures dans les revêtements de sol.

S
 1.Tassement des fondations
2. Causes de la pathologie

sol fin(retrait ou Fondations La rupture de

canalisations, Terrain en pente
gonflement). inadaptées.
conduites d’égouts.

l’hétérogénéité du sol Excavation en limite Dessouchage Les vibrations.

d’assise des fondations. d’un bâtiment.
1.Tassement des fondations
2. Causes de la pathologie
sol fin(retrait ou gonflement).

un sol argileux se rétracte

sous l’effet de la
sécheresse et gonfle
lorsqu’il se réhydrate
 1.Tassement des fondations
2. Causes de la pathologie
Fondations inadaptées.

Le rapport inadéquat entre la pression exercée sur le

sol d’assise et la portance du terrain est une cause
fréquente de tassement structurel
1.Tassement des fondations
2. Causes de la pathologie

La rupture de canalisations, conduites d’égouts.

•  L’apport de liquides dans les zones au

voisinage immédiat du bâtiment agit
également sur l’assise des fondations .
• favorise le RGA et RGMC
1.Tassement des fondations
2. Causes de la pathologie
Terrain en pente

• Différences de dimension et de
profondeur de la fondation dans
différentes zones du bâtiment
1.Tassement des fondations
2. Causes de la pathologie

l’hétérogénéité du sol d’assise des fondations.

• L'hétérogénéité
latérale de la
profondeur du toit du
rocher compact peut
créer un « point dur »
sous le projet.
1.Tassement des fondations
2. Causes de la pathologie

Excavation en limite d’un bâtiment.

• La réalisation d’une fouille à proximité

d'un bâtiment, particulièrement dans le
cas de terrains peu cohérents, peut
causer de graves tassements
1.Tassement des fondations
2. Causes de la pathologie
Dessouchage

• la présence au voisinage
immédiat du bâtiment d’arbres
dont les racines pompent l’eau
jusque sous les fondations, et
aussi la variations du niveau de
la nappe le cas échéant
1.Tassement des fondations
2. Causes de la pathologie

Les vibrations.
• Trafic lourd/trafic ferroviaire, des chantiers ou des
tremblements de terre
1.Tassement des fondations
3. Les
préventions:
 Faire une bonne étude géotechnique du sol

 Considérer la rigidité de la semelle de fondations

 Il faut aussi mettre en évidence les hétérogénéités d'un

sol nécessitant des adaptations ponctuelles

 Veiller à la bonne répartition des aciers de

ferraillage .
 Insister sur la bonne conception et la bonne mise en
œuvre de chaînages.
1.Tassement des fondations
3. Les préventions:
 respecter la pente maximale entre deux
semelles successives,

 les règles de construction parasismique  sont en

plus à respecter suivant la région de la construction.

 dessoucher les arbres trop proches du projet en particulier dans

un sol argileux ou prévoir un écran de protection racinaire.
 vérifier la propreté des fonds de fouilles pour que les semelles
soient bien coulées sur le dur
3. Les préventions:

 Utilisation du joint de rupture

• -Un joint de rupture ou de
fractionnement, est un trait de meuleuse de
quelque centimètres de profondeur.

19
1.Tassement des fondations
6. Les remèdes:
 L’injection de résine
ou colis se ciment

• La méthode consiste à forer des points

d’injection et y introduire la résine à
:
l’aide d’outils spécifiques. La diffusion de
la résine dans le sol permet de le
consolider.

21
1.Tassement des fondations
6. Les remèdes:
1.Tassement des fondations
6. Les remèdes:
 Le micropieux

• c’est une solution très efficace. Il

:
consiste à accrocher des pieux aux
fondations existantes, jusqu’à une
profondeur ou le terrain est stable.

23
1.Tassement des fondations
 Chemisage 6. Les remèdes:

Renforcement d'une semelle en béton armé par un

chemisage en béton armé .
- Phase 1 : Creuser autour de la semelle existante.
- Phase 2 : Rendre la surface rugueuse du béton de la
semelle existante.
- Phase 3 : installation des chevilles en acier dans la
semelle existante et poteau .
- Phase 4 : installation des nouvelles barres d'acier
entourant la semelle existante.
- Phase 5 : revêtement de la surface existante avec de
l'époxy et coulage de la gaine en béton.
1.Tassement des fondations
 Chemisage
 02.
PATHOLOGIES DES
STRUCTURES
 Pathologies du béton armé

Fissuration de
retrait du béton

Corrosion des
armatures du
béton armé
01
Fissuration de
retrait du béton
Principe du retrait :
Le retrait ou raccourcissement du
béton dans le temps est inévitable . Il
est fréquemment a l’origine de la
fissuration des murs ou planchers et
plus généralement des éléments de
structure réalisé avec ce matériau .
 Types du retrait :

01 02 03
Retrait plastique Retrait thermique Retrait endogène

04 05
Retrait de séchage Retrait de carbonatation
Les constats :

Enveloppe mixte
Les constats :
Enveloppe mixte
Les constats :

Plancher
Les constats :
Plancher
Les constats :

Dallage
Les constats :
Dallage
Nature des fissures :

Conduire à infiltrations d'eau

Court terme ou d'air dans l'ouvrage.

Les fissures liées au retrait sont traversantes

la formation d'éclats de
bétons. Long terme
 Les causes :

l'évaporation trop rapide

Un excès d'eau lors
de l'eau contenue dans le
du gâchage
béton

l'incorporation la nature du
d'adjuvants ciment utilisé
Les préventions :

01 02 03 04

Nombre et position Utilisation

des joints de Choix du ciment et
Ferraillage adéquat éventuelle
dilatation et de dosage en eau
d'adjuvants
fractionnement
02
Corrosion des
armatures du
béton armé
 Corrosion :

La Corrosion est un
mécanisme électrochimique
comportant deux réactions
simultanées
d’oxydoréduction formant
deux produits réagissant
entre eux et formant un
précipité à la surface du
métal.
 Concéquences de la corrosin :

1 2

La formation d'éclats plus L'affaiblissement de la

ou moins importants dont résistance mécanique de
la chute peut s'avérer l'élément concerné dès
dangereuse lors que la corrosion prend
de l'ampleur
Facteurs à prendre en considération :
Le degré d'exposition à la
1 pluie

La porosité du béton, liée à sa

qualité propre 2

La présence ou non d'une

3 protection superficielle
limitant la porosité du béton
Les préventions :

01 02 03 04

Attention à la Entretien et Usage d’armatures

qualité du béton Protéger les
réparation réguliers qui résistent à la
pour améliorer sa armatures
de l’ouvrage corrosion
compacité
 Les préventions :

05 06

Assurer une Protéger les

vibration suffisante surfaces avec un
au sein des produit de cure
coffrages approprié
 Réparation:

L'éclat de béton est

dégagé l'armature est protégée
par un film inhibiteur
de la corrosion
La peau du béton
est reconstituée
 PROTECTION
CATHODIQUE
Une solution électrique
consiste à faire passer un
courant dans les armatures
de façon à s'opposer au
courant accompagnant la
corrosion.
 03
Pathologie de
maçonnerie
 Les brique en terre cuite
L'apparition d'un ventre-
de-boeuf
 Les brique en terre cuite
L'apparition d'un ventre-
de-boeuf

La détérioration du
mortier
 Les brique en terre cuite
L'apparition d'un
ventre-de-boeuf

La détérioration du
mortier

Briques effritées ou
éclatées
 Les brique en terre cuite
L'apparition d'un
ventre-de-boeuf

La détérioration du
mortier

Briques effritées ou
éclatées

Les briques
endommagées
 Réparation

dépend de l'ampleur
Réparation de du renflement
joint de brique
 Fissuration des murs en maçonnerie

Les fissures
autours des
ouvertures
 Fissuration des murs en maçonnerie

Les fissures Les fissures

autours des formant des
ouvertures hachures
 Fissuration des murs en maçonnerie

Les fissures Les fissures

autours des formant des Rupture
ouvertures hachures
Traitement des fissures
 Les blocs doivent être stockés, à l’abri
du soleil et de la pluie
 Assurer le contrôles des matériaux dans le
chantier avant de les utiliser pour
l’élévation des murs
 Ep minimale des linteaux = 8 cm
 Une largeur égale au maximum de
(1/10 de la porté, 30 cm)
 La distance maximale entre deux
chaînages verticaux est égale à 5m,
 • les fissures
• Le décollement
g ie s
h o l o • Les défauts d’aspects
p a t
L e s d u i t les salissures, Les salpêtre
d’en
 Les Fissures 01
Constats
Ancrages

25
 les fissures 02
Les causes
o Matériaux Aux Dilatations Contradictoires:
même en présence des joints

o Humidité À L’intérieur D’une Habitation

o Le Retrait Propre À L’enduit:

Lorsque l’enduit est fortement dosé en ciment fait de retrait et puis s’est
fissure
 Les Fissures 03
Les causes
o les infiltrations d’eau :
une fuite en toiture à l’aplomb des mur, un crépis poreaux
 les fissures 04
Réparer les désordres
Les étapes :
● Agrandir la fissure pour que sa largeur soit
2 fois supérieur à sa profondeur.
● Préparer un portier joint souple :bi
composants 50% résine +50% de
ciment+adjuvents en utilisant une
perceuse et un mélangeur.
● Humidifier les fissures pour favoriser
l’adhérence du mortier joint souple.
 les fissures 06
Les préventions
 Le retrait propre à l’enduit

La
Quantit résistance à
la traction
é de
ciment
E
 les fissures 05
Les préventions
• Incorporer un grillage à la jonction entre matériaux et
de noyer celle-ci dans une première couche d’enduit
• Incorporer des joints verticaux de pré fissurations à
l’aplomb des ouvertures.
 Le Décollement 07
Constats

25
 Le décollement 08
Les causes
• mauvaise préparation du support:
• L’enduit a été projeté sur un support lisse et peu absorbant, ne favorise pas l’adhérence .
• Projeté sur un support en maçonnerie gelé.

• remonté capillaires
• la carbonation du béton 
• Les infiltrations d’eau l’arriére d’enduit dans le
cas de fuites en toiture ou en terrasse
 Le décollement 09
Réparer les désordres

Décaper La Surface Pour Supprimer

Les Couches Non Adhérentes 
 Le Décollement 10
Les préventions
• RESPECTER LES CONDITIONS DE PRÉPARATION DU SUPPORT ET
D’APPLICATION :
• Attention aux enduits de couleur foncée car sensibles aux chocs thermiques
 Respecter la quantité d’eau de gâchage: pour ne pas avoir une manque de dureté.
 la projection d’un gobetis.
 Humidifié le support.
 Protéger les têtes de mur par des bavettes ou des couronnements, par un débord, muni
d’une goutte d’eau.
 Le Décollement 11
Les préventions
 Les défauts d’aspects 12
Les Constats

Les salissures

Le salpetre 
 Les Défauts D’aspects 13
Causes
Les salissures:
• le climat, l’environnement local, l’orientation
• la conception du bâtiment (traitement des points singuliérs,matériaux
employés,…)
• Des micro-organismes de toute nature peuvent proliférer à la surface
d’enduit: dans le cas d’un enduit poreux et très exposés à la pluie.

Le Salpêtre:
Sels Hygroscopiques, Remonté Capillaires, L’humidité De L’air Ambiant.

25
 Les défauts d’aspects 15
Réparer les désordres
• Un enduit poreux est souvent un enduit friable, grill.il sera bon de
le piquer puis de le faire.

• Des défauts esthétiques ,formation des spectres, nuances de teinte,

peuvent être corrigé en appliquant une couche supplémentaires,
lorsqu'elles restent discrètes, peuvent être atténuées par un lavage
avec de l’eau acidulé.

• Le développement de micro –organismes conduira à appréciera la

porosité de l’enduit et son exposition.la pulvérisations d’un
fongicide suivie de la réalisation d’un film de peinture fera
disparaitre les défauts à corriger.
 Les Défauts D’aspects 14
Réparer Les Désordres
Injection de produit hydrophobe
 Les Défauts D’aspects 17
Les Préventions
L’arase étanche :
Membrane d’étancheité
Les Dispositifs De Drainage 
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(or blank)

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● CONCLUSION

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Références:

https://blog.archipad.com/prevenir-les-pathologies-structures-et-gros-oeuvres/
https://maconnerie.bilp.fr/guide-general/ouvrage/fondations/reprise-en-sous-oeuvrehttps://qualitec
onstruction.com/fiche/desordres-des-enduits-monocouches/
https://maconnerie.bilp.fr/guide-general/ouvrage/fondations/reprise-en-sous-oeuvre
Merci pour votre
attention