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Code Civil Livre V
Code Civil Livre V
Article 2490
Pour l'application du prsent code Mayotte, les termes numrs ci-aprs sont
remplacs comme suit :
1 "Tribunal de grande instance" ou "tribunal d'instance" par :
"tribunal de premire instance" ;
2 "Cour" ou "cour d'appel" par : "tribunal suprieur d'appel" ;
3 "Juge d'instance" par : "prsident du tribunal de premire instance ou son dlgu" ;
4 "Dpartement" ou "arrondissement" par : "collectivit dpartementale" ;
5 (Alina supprim).
6 "dcret du 4 janvier 1955" par : "dispositions du titre IV du livre IV" ;
7 "bureau des hypothques" ou "conservation des hypothques" par : "service de la
conservation de la proprit immobilire" ;
8 "conservateur des hypothques" par : "conservateur de la proprit immobilire" ;
9 "inscription la conservation des hypothques" par :
Dernire modification du texte le 01 janvier 2008 - Document gnr le 18 avril 2008 - Copyright (C) 2007-2008 Legifrance
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Article 2493
Pour son application Mayotte, le premier alina de l'article 26 est ainsi rdig :
"Les dclarations de nationalit sont reues par le prsident du tribunal de premire
instance ou son dlgu suivant les formes dtermines par dcret en Conseil d'Etat. "
Article 2495
Les articles 57 et 61-3 sont applicables dans leur rdaction issue de la loi n 93-22 du 8
janvier 1993 modifiant le code civil relatif l'tat civil, la famille et aux droits de l'enfant et
instituant le juge aux affaires familiales.
Les modifications apportes ces articles par la loi n 2002-304 du 4 mars 2002 relative
au nom de famille entreront en vigueur Mayotte compter du 1er janvier 2007.
Article 2496
Les dispositions du titre VI du livre Ier sont applicables Mayotte aux personnes relevant
du statut civil de droit local accdant l'ge requis pour se marier compter du 1er janvier
2005.
Article 2498
Les articles 354, 361 et 363 sont applicables Mayotte dans leur rdaction issue de la loi
n 93-22 du 8 janvier 1993.
Les modifications apportes ces articles par la loi n 2002-304 du 4 mars 2002 relative
au nom de famille entreront en vigueur Mayotte compter du 1er janvier 2007.
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Article 2499
Pour l'application Mayotte des articles 515-3 et 515-7, les mots : "greffe du tribunal
d'instance" sont remplacs par les mots :
"greffe du tribunal de premire instance" et les mots "greffiers du tribunal d'instance" sont
remplacs par les mots : "greffiers du tribunal de premire instance".
Article 2499-1
Les articles 57, 62 et 316 sont applicables Mayotte sous les rserves prvues aux
articles 2499-2 2499-5.
Article 2499-2
Lorsqu'il existe des indices srieux laissant prsumer que la reconnaissance d'un enfant
est frauduleuse, l'officier de l'tat civil saisit le procureur de la Rpublique et en informe
l'auteur de la reconnaissance.
Le procureur de la Rpublique est tenu de dcider, dans un dlai de quinze jours
compter de sa saisine, soit de laisser l'officier de l'tat civil enregistrer la reconnaissance
ou mentionner celle-ci en marge de l'acte de naissance, soit qu'il y est sursis dans l'attente
des rsultats de l'enqute laquelle il fait procder, soit d'y faire opposition.
La dure du sursis ainsi dcid ne peut excder un mois, renouvelable une fois par
dcision spcialement motive. Toutefois, lorsque l'enqute est mene, en totalit ou en
partie, l'tranger par l'autorit diplomatique ou consulaire, la dure du sursis est porte
deux mois, renouvelable une fois par dcision spcialement motive. Dans tous les cas, la
dcision de sursis et son renouvellement sont notifis l'officier de l'tat civil et l'auteur
de la reconnaissance.
A l'expiration du sursis, le procureur de la Rpublique fait connatre l'officier de l'tat civil
et aux intresss, par dcision motive, s'il laisse procder l'enregistrement de la
reconnaissance ou sa mention en marge de l'acte de naissance de l'enfant.
L'auteur de la reconnaissance peut contester la dcision de sursis ou de renouvellement
de celui-ci devant le tribunal de premire instance, qui statue dans un dlai de dix jours
compter de sa saisine. En cas d'appel, le tribunal suprieur d'appel statue dans le mme
dlai.
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Article 2499-3
Tout acte d'opposition mentionne les prnoms et nom de l'auteur de la reconnaissance,
ainsi que les prnoms et nom, date et lieu de naissance de l'enfant concern.
En cas de reconnaissance prnatale, l'acte d'opposition mentionne les prnoms et nom de
l'auteur de la reconnaissance, ainsi que toute indication communique l'officier de l'tat
civil relative l'identification de l'enfant natre.
A peine de nullit, tout acte d'opposition l'enregistrement d'une reconnaissance ou sa
mention en marge de l'acte de naissance de l'enfant nonce la qualit de l'auteur de
l'opposition ainsi que les motifs de celle-ci.
L'acte d'opposition est sign, sur l'original et sur la copie, par l'opposant et notifi
l'officier de l'tat civil, qui met son visa sur l'original.
L'officier de l'tat civil fait, sans dlai, une mention sommaire de l'opposition sur le registre
d'tat civil. Il mentionne galement, en marge de l'inscription de ladite opposition, les
ventuelles dcisions de mainleve dont expdition lui a t remise.
En cas d'opposition, il ne peut, sous peine de l'amende prvue l'article 68, enregistrer la
reconnaissance ou la mentionner sur l'acte de naissance de l'enfant, sauf si une
expdition de la mainleve de l'opposition lui a t remise.
Article 2499-4
Le tribunal de premire instance se prononce, dans un dlai de dix jours compter de sa
saisine, sur la demande de mainleve de l'opposition forme par l'auteur de la
reconnaissance, mme mineur.
En cas d'appel, le tribunal suprieur d'appel statue dans le mme dlai.
Le jugement rendu par dfaut, rejetant l'opposition l'enregistrement de la
reconnaissance ou sa mention en marge de l'acte de naissance de l'enfant, ne peut tre
contest.
Article 2499-5
Lorsque la saisine du procureur de la Rpublique concerne une reconnaissance prnatale
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Article 2502
Pour l'application de l'article 564, les mots : "ou plan d'eau vis aux articles 432 et 433 du
code rural" sont remplacs par les mots : "pisciculture ou enclos piscicoles".
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Article 2505
Pour l'application Mayotte du premier alina de l'article 833, les rfrences : "831
832-4" sont remplaces par les rfrences :
"831 832-1, 832-3 et 832-4".
Pour l'application du deuxime alina de l'article 833, les mots :
"de l'article 832" sont remplacs par les mots : "des articles 832 et 832-2".
Article 2507
Pour l'application Mayotte de l'article 1873-13, les mots : "831 832-1, 832-3 et 832-4"
sont remplacs par les mots : "832 832-2".
Article 2508
Les dispositions du titre XIX du livre III et du titre II du livre IV sont applicables Mayotte
sous rserve des dispositions du titre IV du prsent livre et des dispositions suivantes :
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h) Au dixime alina, les mots : "des articles L. 122-3-8, deuxime alina, L. 122-14-4, L.
122-14-5, deuxime alina, L. 122-32-7 et L. 122-32-9 du code du travail" sont remplacs
par les mots : "des articles L. 122-10 et L. 122-29 du code du travail applicable dans la
collectivit dpartementale de Mayotte" ;
2 A l'article 2332, le 9 n'est pas applicable ;
3 A l'article 2377, les mots : "par une inscription la conservation des hypothques, de la
manire dtermine par les articles suivants et par les articles 2426 et 2428" sont
remplacs par les mots : "par inscription sur le livre foncier tenu par le conservateur de la
proprit immobilire, de la manire dtermine par la loi, et compter de la date de cette
inscription, sous rserve des exceptions prvues par les articles suivants" ;
4 Aux articles 2425 et 2431, la rfrence au registre prvu l'article 2453 est remplace
par la rfrence au registre des dpts des actes et documents inscrire.
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Article 2511
Sous rserve des dispositions des troisime et quatrime alinas du prsent article, sont
immatriculs sur le livre foncier de Mayotte mentionn l'article 2513 les immeubles de
toute nature, btis ou non, l'exception de ceux dpendant du domaine public. Sont
inscrites sur le mme livre les mutations et constitutions de droits sur ces immeubles.
Tout immeuble non immatricul qui fait l'objet d'une vente devant les tribunaux est
immatricul pralablement l'adjudication dans des conditions fixes par dcret en
Conseil d'Etat.
Les parcelles d'immeubles sur lesquelles sont difies des spultures prives peuvent tre
immatricules.
Les droits collectifs immobiliers consacrs par la coutume ne sont pas soumis au rgime
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Article 2519
Le titre de proprit et ses inscriptions conservent le droit qu'ils relatent tant qu'ils n'ont
pas t annuls ou modifis et font preuve l'gard des tiers que la personne qui y est
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Article 2520
S'il rejette la requte d'immatriculation ou estime ne pas pouvoir y donner suite, le
conservateur la transmet au tribunal.
Il en est de mme s'il existe des oppositions ou des demandes d'inscription dont la
mainleve en la forme authentique n'a pas t donne ou auxquelles le requrant refuse
d'acquiescer.
Le tribunal peut ordonner l'immatriculation, totale ou partielle, des immeubles ainsi que
l'inscription des droits rels et des charges dont il a reconnu l'existence. Il fait rectifier, s'il y
a lieu, le bornage et le plan de l'immeuble.
Le conservateur tablit le titre de proprit conformment la dcision du tribunal
commandant l'immatriculation, lorsqu'elle est devenue dfinitive, aprs rectification
ventuelle du bornage et du plan de l'immeuble ou excution des formalits prescrites.
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e) La superficie ;
f) Les servitudes ;
g) L'antichrse ;
h) Le droit rel rsultant d'un titre d'occupation du domaine public de l'Etat ou de l'un de
ses tablissements publics dlivr en application du code du domaine de l'Etat et des
collectivits publiques applicable Mayotte ;
i) Les privilges et hypothques ;
2 Les baux d'une dure suprieure douze ans et, mme pour un bail de moindre dure,
les quittances ou cessions d'une dure quivalente trois annes de loyer ou fermage
non chus ;
3 Les droits soumis publicit en vertu des 1 et 2, rsultant des actes ou dcisions
constatant ou prononant la rsolution, la rvocation, l'annulation ou la rescision d'une
convention ou d'une disposition cause de mort.
Toutefois, les servitudes qui drivent de la situation naturelle des lieux ou qui sont tablies
par la loi sont dispenses de publicit.
Article 2522
Sont inscrites sur le livre foncier, peine d'irrecevabilit, lorsqu'elles portent sur les droits
mentionns aux 1 et 2 de l'article 2521, les demandes en justice tendant obtenir la
rsolution, la rvocation, l'annulation ou la rescision d'une convention ou d'une disposition
cause de mort.
Article 2523
Le titulaire d'un des droits mentionns l'article 2521 ne peut tre inscrit avant que le droit
de son auteur immdiat n'ait t lui-mme inscrit.
Le titulaire d'un droit autre que la proprit ne peut tre inscrit qu'aprs l'inscription du
propritaire de l'immeuble, sauf si ce dernier a t acquis par prescription ou accession.
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Article 2524
Tout acte portant sur un droit susceptible d'tre inscrit doit tre, pour les besoins de
l'inscription, dress en la forme authentique par un notaire, une juridiction de droit commun
ou une autorit publique.
Tout acte entre vifs, translatif ou dclaratif de proprit immobilire, tout acte entre vifs
portant constitution ou transmission d'une servitude foncire souscrit sous une autre forme
doit tre suivi, peine de caducit, d'un acte authentique ou, en cas de refus de l'une des
parties, d'une demande en justice, dans les six mois qui suivent la passation de l'acte.
Les justifications ncessaires aux crits passs en la forme authentique pour constater les
droits transfrs ou constitus sur un immeuble immatricul sont fixes par dcret en
Conseil d'Etat. Ce dcret dtermine galement la liste des pices fournir pour obtenir
l'inscription des droits en cas d'ouverture d'une succession.
Article 2525
Les officiers ministriels et les autorits publiques sont tenus de faire inscrire, sans dlai et
indpendamment de la volont des parties, les droits mentionns l'article 2521 rsultant
d'actes dresss devant eux et viss l'article 2524.
Article 2526
Toute personne qui y a intrt requiert du conservateur, en produisant les crits passs en
la forme authentique constitutifs des droits inscrire et autres pices dont le dpt est
prescrit par le prsent titre, l'inscription, la radiation ou la rectification de l'inscription d'un
droit.
Article 2527
Le conservateur de la proprit immobilire ou le tribunal lorsqu'il est saisi, vrifie si le
droit vis dans la requte est susceptible d'tre inscrit, si les actes produits l'appui de la
requte rpondent la forme prescrite, et si l'auteur du droit est lui-mme inscrit
conformment aux dispositions de l'article 2523.
Article 2528
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Les droits soumis inscription en application de l'article 2521 sont, s'ils n'ont pas t
inscrits, inopposables aux tiers qui, sur le mme immeuble, ont acquis, du mme auteur,
des droits concurrents soumis inscription.
Ces droits sont galement inopposables, s'ils ont t inscrits, lorsque les droits invoqus
par ces tiers, ont t antrieurement inscrits.
Ne peuvent toutefois se prvaloir de cette disposition les tiers qui taient eux-mmes
chargs de faire publier les droits concurrents, ou leurs ayants cause titre universel.
Article 2529
Dans le cas o plusieurs formalits de nature produire des effets opposables aux tiers
en vertu de l'article 2528, sont requises le mme jour relativement au mme immeuble,
celle qui est requise en vertu du titre dont la date est la plus ancienne est rpute d'un
rang antrieur, quel que soit l'ordre des dpts enregistrs.
Lorsqu'une formalit obligatoire en vertu des 1, l'exclusion du i, et 2 de l'article 2521 et
de nature produire des effets opposables aux tiers en vertu de l'article 2528, et une
inscription d'hypothque, sont requises le mme jour relativement au mme immeuble, et
que l'acte publier et le titre de l'inscription portent la mme date, l'inscription est rpute
d'un rang antrieur, quel que soit l'ordre des dpts enregistrs.
Si des formalits concurrentes, obligatoires en vertu des 1, l'exclusion du i, et 2 de
l'article 2521 et de nature produire des effets opposables aux tiers en vertu de l'article
2528 sont requises le mme jour et si les actes publier portent la mme date, les
formalits sont rputes du mme rang.
Lorsqu'une formalit de nature produire des effets opposables aux tiers en vertu de
l'article 2528 et la publicit d'un commandement valant saisie sont requises le mme jour
relativement au mme immeuble, le rang des formalits est rgl, quel que soit l'ordre des
dpts enregistrs, d'aprs les dates, d'une part, du titre excutoire mentionn dans le
commandement, d'autre part, du titre de la formalit concurrente ; lorsque les titres sont de
la mme date, la publicit du commandement valant saisie est rpute d'un rang
prfrable.
En toute hypothse, les inscriptions de sparations de patrimoine prvues par l'article
2383, dans le cas vis au deuxime alina de l'article 2386 du mme code ainsi que celles
des hypothques lgales prvues par l'article 2400 (1, 2 et 3) sont rputes d'un rang
antrieur celui de toute autre formalit requise le mme jour.
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Article 2531
Sont seuls susceptibles d'hypothques :
1 Les biens immobiliers qui sont dans le commerce et leurs accessoires rputs
immeubles ;
2 L'usufruit des mmes biens et accessoires, pendant le temps de sa dure ;
3 L'emphytose, pendant le temps de sa dure ;
4 Le droit de superficie.
Article 2532
L'hypothque conventionnelle ne peut tre consentie que par un acte pass en forme
authentique. La transmission et la mainleve de l'hypothque ont lieu dans la mme
forme.
Les contrats passs hors de Mayotte ne peuvent valablement avoir pour objet de
constituer une hypothque sur des immeubles situs Mayotte qu' la condition d'tre
conformes aux dispositions du prsent titre.
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Article 2533
Le crancier en possession d'un certificat nominatif d'inscription dlivr par le
conservateur de la proprit immobilire, ou d'un titre excutoire peut, dfaut de
paiement l'chance, poursuivre la vente par expropriation force des immeubles
immatriculs de son dbiteur affects la crance.
En cas d'affectation de plusieurs immeubles une mme crance, l'excution ne peut tre
poursuivie simultanment sur chacun d'eux qu'aprs autorisation du juge.
Article 2534
Pour les besoins de leur publication, les ordonnances d'excution force portant sur des
lots dpendant d'un immeuble soumis au statut de la coproprit sont rputes ne pas
porter sur la quote-part des parties communes comprises dans ces lots.
Nanmoins, les cranciers saisissants exercent leur droit sur ladite quote-part, prise dans
sa consistance au moment de la mutation dont le prix forme l'objet de la distribution.
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