COMMUNE DE LATRESNE

Rvision pRescRite paR dlibRation du conseil Municipal : 10 Juin 2003

Rvision aRRte paR dlibRation du conseil Municipal : 04 Juin 2012
Rvision appRouve paR dlibRation du conseil Municipal : 28 FvRieR 2013
Vu pour tre annex la dcision du Conseil Municipal
en date du ........
Le Maire
Pice n 5.1.1
tabLeau des seRVitudes dutiLit PubLique
Plan local
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SERVITUDE A.4



COURS D'EAU NON DOMANIAUX
Police des eaux et des milieux aquatiques



I. GENERALITES


Servitudes applicables aux terrains riverains des cours d'eau non domaniaux ou compris dans l'emprise du lit de ces cours
d'eau ;

Servitude de passage sur les terrains pour la ralisation de travaux d'entretien rgulier des cours d'eau non domaniaux ;

Servitude de passage sur les terrains pour la mise en uvre et le suivi de programme de surveillance de l'tat des eaux.

Code de l'environnement notamment les articles L.211-7, L.212-2-2, L.215-4, L.215-18 ;

Code de l'urbanisme, article R.421-38-16 ;

Circulaire S/AR/12 du 12 fvrier 1974 concernant la communication aux D.D.E. des servitudes relevant du ministre de
l'agriculture ;

Circulaire n78-95 du ministre des transports du 6 juillet 1978 relative aux servitudes d'utilit publique affectant l'utilisation du
sol et concernant les cours d'eau non domaniaux (report dans les documents d'urbanisme).

Les ministres en charge de l'environnement, de l'agriculture et de l'urbanisme.


II. PROCEDURE D'INSTITUTION


A. PROCEDURE

- Application des servitudes de passage pour l'entretien rgulier des cours d'eau, institues de plein droit en application des articles
L.215-4 et L.215-18 du code de lenvironnement et concernant les terrains riverains des cours d'eau non domaniaux ou compris
dans l'emprise de ces cours d'eau.

La notion de cours d'eau non domaniaux est donne par les articles L.2!4-1 6 du code de l'environnement et par la jurisprudence
fonde sur deux critres : la prsence et la permanence d'un lit naturel l'origine et la permanence d'un dbit suffisant une majeure
partie de l'anne.

Les modalits d'affectation une collectivit territoriale ou un tablissement public, des servitudes prvues pour la ralisation
des travaux dcrits l'article L.151-36 du code rural, sont fixes par l'article L.151-37-1 du code rural.

- La servitude de libre passage sur le terrain des agents mandats pour effectuer des mesures de mise en uvre et de suivi de l'tat
des eaux des cours d'eau, lacs et plans d'eau non domaniaux est institue de plein droit en application de l'article L.212-2-2 du code
de l'environnement.


B. INDEMNISATION

L'article L.151-37-1 du code rural prcise les modalits des indemnisations verser aux propritaires pour la cration de la
servitude de passage pour l'entretien rgulier des cours d'eau.


III. EFFETS DE LA SERVITUDE


LIMITATIONS AU DROIT D'UTILISER LE SOL


A. OBLIGATIONS PASSIVES

Servitude de passage pour les travaux d'entretien rgulier des cours d'eau.

- Pendant la dure des travaux viss aux articles L. 215-15 et L. 215-16 du code de l'environnement, les propritaires sont tenus de
laisser passer sur leurs terrains les fonctionnaires et les agents chargs de la surveillance, les entrepreneurs ou ouvriers, ainsi que
les engins mcaniques strictement ncessaires la ralisation de travaux, dans la limite d'une largeur de six mtres. La servitude
institue s'applique autant que possible en suivant la rive du cours d'eau et en respectant les arbres et plantations existants.

6

Obligation de dpt

- Obligation pour les riverains de recevoir sur leurs terrains le dpt ou l'pandage des produits de curage. Cette obligation est
subordonne l'valuation de l'innocuit des produits extraits vis--vis de la protection des sols et des eaux.

Servitude de libre passage pour la surveillance de l'tat des eaux.

- Les propritaires riverains de cours d'eau, lacs et plans d'eau non domaniaux sont tenus de laisser le libre passage sur leurs
terrains aux agents mandats par l'autorit administrative pour accder auxdits cours d'eau, lacs et plans d'eau et effectuer les
mesures ncessaires la mise en uvre et au suivi du programme de surveillance de l'tat des eaux, dans la mesure ncessaire
l'accomplissement de cette mission.


B. DROITS RESIDUELS DES PROPRIETAIRES

Servitude de passage pour les travaux d'entretien rgulier.

Les terrains btis ou clos de murs la date du 3 fvrier 1995 ainsi que les cours et jardins attenant aux habitations sont exempts de
la servitude en ce qui concerne le passage des engins pour l'entretien rgulier des cours d'eau.


Droits des riverains :

Les riverains n'ont le droit d'user de l'eau courante qui borde ou qui traverse leurs hritages que dans les limites dtermines par la
loi. Ils sont tenus de se conformer, dans l'exercice de ce droit, aux dispositions des rglements et des autorisations manant de
l'administration.

Le propritaire riverain d'un cours d'eau non domanial ne peut excuter des travaux au-dessus de ce cours d'eau ou le joignant qu'
la condition de ne pas prjudicier l'coulement et de ne causer aucun dommage aux proprits voisines.

Ces autorisations et droits peuvent tre supprims ou modifis sans indemnit de la part de l'Etat exerant ses pouvoirs de police
dans les conditions prvues par l'article L.215-10 du code de L'environnement.




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1


SERVITUDE AS1

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SERVITUDES ATTACHEES A LA PROTECION DES EAUX
POTABLES ET MINERALES
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I. - GNRALITES
Servitudes rsultant de l'instauration de primtres de protection des eaux destines la
consommation humaine et des eaux minrales.
Protection des eaux destines la consommation humaine ( article L.1321-2 du code de
la sant publique; articles R.1321-6 R.1321-14 livre III Titre II chapitre I- eaux potables code de la
sant publique
Circulaire du 24 juillet 1990
Protection des eaux minrales (art. L. 1322-1 L.1322-13 du code de la sant publique).
Ministre de la solidarit, de la sant et de la protection sociale (direction gnrale de la
sant, sous-direction de la protection gnrale et de l'environnement).

Il. - PROCDURE D'INSTITUTION
A. - PROCEDURE
Protection des eaux destines la consommation humaine
Dtermination des primtres de protection du ou des points de prlvement, par l'acte
portant dclaration d'utilit publique des travaux de prlvement d'eau destine l'alimentation des
collectivits humaines.
Dtermination des primtres de protection autour de points de prlvement existants, ainsi
quautour des ouvrages d'adduction l'coulement libre et des rservoirs enterrs, par actes
dclaratifs d'utilit publique.
Les primtres de protection comportent :
-le primtre de protection immdiate ;
-le primtre de protection rapproche ;
-le cas chant, le primtre de protection loigne .
1


1
Chacun de ces primtres peut tre constitu de plusieurs surfaces disjointes en fonction du contexte hydrogologique.
AS
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Ces primtres sont dtermins au vu du rapport gologique tabli par un hydrologue agr
en matire d'hygine publique, et en considration de la nature des terrains et de leur permabilit, et
aprs consultation d'une confrence interservices au sein de laquelle sigent notamment des
reprsentants de la direction dpartementale des affaires sanitaires et sociales, de la direction
dpartementale de l'agriculture et de la fort, de la direction dpartementale de l'quipement, du
service de la navigation et du service charg des mines, et aprs avis du conseil dpartemental
d'hygine et le cas chant du Conseil suprieur d'hygine de France.
Protection des eaux minrales
Dtermination d'un primtre de protection autour des sources d'eaux minrales dclares
d'intrt public, par dcret en Conseil d'Etat. Ce primtre peut tre modifi dans la mesure o des
circonstances nouvelles en font connatre la ncessit (art. L. 1322-3 du code de la sant publique).

B - INDEMNISATION
Protection des eaux destines a la consommation humaine
Les indemnits qui peuvent tre dues la suite de mesures prises pour la protection des eaux
destines la consommation humaine sont fixes l'amiable ou par les tribunaux judiciaires comme
en matire d'expropriation (art. L. 1321-3 du code de la sant publique).
Protection des eaux minrales
En cas de dommages rsultant de la suspension, de l'interruption ou de la destruction de
travaux l'intrieur ou en dehors du primtre de protection, ou de l'excution de travaux par le
propritaire de la source, l'indemnit due par celui-ci est rgle l'amiable ou par les tribunaux en cas
de contestation. Cette indemnit ne peut excder le montant des pertes matrielles prouves et le
prix des travaux devenus inutiles, augmente de la somme ncessaire pour le rtablissement des
lieux dans leur tat primitif (art. L. 1322-11 et du code de la sant publique). Dpt par le propritaire
de la source d'un cautionnement dont le montant est fix par le tribunal et qui sert de garantie au
paiement de l'indemnit (art. L. 1322-12 du code de la sant publique).
C - PUBLICITE
Protection des eaux destines la consommation humaine
Publicit de la dclaration d'utilit publique des travaux de prlvement d'eau.
Protection des eaux minrales
Publicit du dcret en Conseil d'Etat d'institution du primtre de protection.
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1
III. - EFFETS DE LA SERVITUDE
A. - PREROGATIVES DE LA PUISSANCE PUBLIQUE
1 Prrogatives exerces directement par la puissance publique
Protection des eaux destines la consommation humaine
Acquisition en pleine proprit des terrains situs dans le primtre de protection immdiate
des points de prlvement d'eau, des ouvrages d'adduction coulement libre et des rservoirs
enterrs (art. L. 1321-2 du code de la sant publique)
1
, et clture du primtre de protection
immdiate sauf drogation.
Possibilit pour les communes ou les tablissements publics de coopration intercommunale
d'instaurer le droit de premption urbain dans les primtres de protection rapproche.
Protection des eaux minrales
Possibilit pour le prfet, sur demande du propritaire d'une source d'eau minrale dclare
d'intrt public, d'ordonner la suspension provisoire des travaux souterrains ou de sondage entrepris
hors du primtre, qui, s'avrant nuisibles la source, ncessiteraient l'extension du primtre (art. L.
1322-6 du code de la sant publique).
Extension des dispositions mentionnes ci-dessus aux sources minrales dclares d'intrt
public, auxquelles aucun primtre n'a t assign (art. L. 1322-7 du code de la sant publique).
Possibilit pour le prfet, sur demande du propritaire d'une source d'eau minrale dclare
d'intrt public, d'interdire des travaux rgulirement entrepris, si leur rsultat constat est de diminuer
ou d'altrer la source. Le propritaire du terrain est pralablement entendu mais l'arrt prfectoral est
excutoire par provision sauf recours au tribunal administratif (art. L. 1322-5 du code de la sant
publique).
Possibilit l'intrieur du primtre de protection, pour le propritaire d'une source dclare
d'intrt public, de procder sur le terrain d'autrui, l'exclusion des maisons d'habitations et des cours
attenantes, tous les travaux ncessaires pour la conservation, la conduite et la distribution de cette
source, lorsque les travaux ont t autoriss par arrt prfectoral (art. L. 1322-8 du code de la sant
publique ).
L'occupation des terrains ne peut avoir lieu, qu'aprs qu'un arrt prfectoral en a fix la
dure, le propritaire du terrain ayant t pralablement entendu (art. L. 1322-10 du code de la sant
publique).
2 Obligations de faire imposes au propritaire
Protection des eaux destines la consommation humaine
Obligation pour le propritaire d'un terrain situ dans un primtre de protection rapproche
ou loigne, des points de prlvement d'eau, d'ouvrages d'adduction coulement libre ou des
rservoirs enterrs, de satisfaire dans les dlais donns aux prescriptions fixes dans l'acte dclaratif
d'utilit publique, en ce qui concerne les installations, travaux, activits, dpts, ouvrages,
amnagements ou occupations des sols existants la date de publication dudit acte (art. L. 1321-2 du
code de la sant publique).

1
Dans le cas de terrains dpendant du domaine de I'Etat, il est pass une convention de gestion (art. L. 51-1 du
code du domaine public de ltat).

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B. - LIMITATIONS AU DROIT D'UTILISER LE SOL
1 Obligations passives
Protection des eaux destines la consommation humaine
a) Eaux souterraines
A l'intrieur du primtre de protection immdiate, interdiction de toutes activits autres que
celles explicitement prvues par l'acte dclaratif d'utilit publique (notamment entretien du captage).
A l'intrieur du primtre de protection rapproche, interdiction ou rglementation par l'acte
d'utilit publique des activits, installations, dpts et tous faits susceptibles d'entraner une pollution
de nature rendre l'eau impropre la consommation humaine.
A l'intrieur du primtre de protection loigne, rglementation possible par l'acte dclaratif
d'utilit publique de tous faits, activits, installations et dpts mentionns ci-dessus.
b) Eaux de surface (cours d'eau, lacs, tangs, barrages rservoirs et retenues)
Interdictions et rglementations identiques celles rappeles en a), en ce qui concerne les
seuls primtres de protection immdiate et rapproche.
Dans le cas de barrages-retenues crs pour l'alimentation en eau, des suggestions peuvent
tre proposes par le Conseil suprieur d'hygine, quant aux mesures sanitaires imposer en
l'espce (circulaire du 10 dcembre 1968).
Acquisition en pleine proprit des terrains riverains de la retenue, sur une largeur d'au moins 5
mtres, par la collectivit assurant l'exploitation du barrage.
Protection des eaux minrales
Interdiction l'intrieur du primtre de protection de procder aucun travail souterrain ni
sondage sans autorisation prfectorale (art. L. 1322-4 du code de la sant publique).
A l'intrieur du primtre de protection qui peut porter sur des terrains disjoints, peuvent tre
interdits ou rglements toutes activits, dpts ou installations de nature nuire directement ou
indirectement la qualit des eaux ( art. L. 1322-3 du code de la sant publique)
2 Droits rsiduels du propritaire
Protection des eaux minrales
Droit pour le propritaire de terrains situs dans le primtre de protection de procder des
fouilles, tranches pour extraction de matriaux ou tout autre objet, fondations de maisons, caves ou
autres travaux ciel ouvert, sous condition, si le dcret l'impose titre exceptionnel, d'en faire
dclaration au prfet un mois l'avance (art. L. 1322-4 du code de la sant publique) et d'arrter les
travaux sur dcision prfectorale si leur rsultat constat est d'altrer ou de diminuer la source (art. L.
1322-5 du code de la sant publique).
Droit pour le propritaire de terrains situs hors primtre de protection, de reprendre les
travaux interrompus sur dcision prfectorale, s'il n'a pas t statu dans le dlai de six mois sur
l'extension du primtre (art. L. 1322-6 du code de la sant publique).
Droit pour le propritaire d'un terrain situ dans le primtre de protection et sur lequel le
propritaire de la source a effectu des travaux, d'exiger de ce dernier l'acquisition dudit terrain s'il
n'est plus propre l'usage auquel il tait employ ou s'il a t priv de la jouissance de ce terrain au-
del d'une anne (art. L. 1322-10 du code de la sant publique).
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SERVITUDE EL7



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SERVITUDE DALIGNEMENT
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I - GENERALITES
Servitudes d'alignement.
Code de la voirie routire : articles L. 112-1 L. 112-7, R. 112-1 R. 112-3 et
R. 141-1.
Circulaire n
0
79-99 du 16 octobre 1979 (B. O.M.E. T. 79/47) relative
l'occupation du domaine public routier national (rglementation), modifie et
complte par la circulaire du 19 juin 1980.
Code de l'urbanisme, article R. 123-32-1.
Circulaire n
0
78-14 du 17 janvier 1978 relative aux emplacements rservs par
les plans d'occupation des sols (chapitre 1er, Gnralits, 1.2.1 [4e]).
Circulaire n
0
80-7 du 8 janvier 1980 du ministre de l'intrieur.
Ministre de l'intrieur (direction gnrale des collectivits locales).
Ministre de l'quipement, du logement, des transports et de la mer (direction
des routes).
****
Le service dpartemental responsable de cette servitude est la Direction
Dpartementale de lEquipement.
****

Les actes qui ont institu cette servitude sont :
.

Il. - PROCEDURE D'INSTITUTION
Les plans d'alignement fixent la limite de sparation des voies publiques et
des proprits prives, portent attribution immdiate, ds leur publication, du sol des
proprits non bties la voie publique et frappent de servitude de reculement et
d'interdiction de travaux confortatifs les proprits bties ou closes de murs
(immeubles en saillie).
A. - PROCDURE
1 Routes nationales
L'tablissement d'un plan d'alignement n'est pas obligatoire pour les routes
nationales.
Approbation aprs enqute publique pralable par arrt motiv du prfet
lorsque les conclusions du commissaire enquteur ou de la commission d'enqute
sont favorables, dans le cas contraire par dcret en Conseil d'Etat (art. L. 123-6 du
code de la voirie routire).
L'enqute pralable est effectue dans les formes prvues aux articles R. 11-
19 R. 11-27 du code de l'expropriation. Le projet soumis enqute comporte un
extrait cadastral et un document d'arpentage.
Pour le plan d'alignement l'intrieur des agglomrations, l'avis du conseil
municipal doit tre demand peine de nullit (art. L. 123-7 du code de la voirie
routire et art. L. 2121-29 du code gnral des collectivits territoriales).
2 Routes dpartementales
L'tablissement d'un plan d'alignement n'est pas obligatoire pour les routes
dpartementales.
Approbation par dlibration du conseil gnral aprs enqute publique
pralable effectue dans les formes prvues aux articles R. 11-1 et suivants du code
de l'expropriation.
L'avis du conseil municipal est requis pour les voies de traverses (art. 1. 131-6
du code de la voirie routire et art. L. 2121-29 du code gnral des collectivits
territoriales).
3 Voies communales
Les communes ne sont plus tenues d'tablir des plans d'alignement (loi du 22
juin 1989 publiant le code de la voirie routire).

Adoption du plan d'alignement par dlibration du conseil municipal aprs
enqute pralable effectue dans les formes fixes par les articles R. 141-4 et
suivants du code de la voirie routire.
La dlibration doit tre motive lorsqu'elle passe outre aux observations
prsentes ou aux conclusions dfavorables du commissaire enquteur.
Le dossier soumis enqute comprend : un projet comportant l'indication des
limites existantes de la voie communale, les limites des parcelles riveraines, les
btiments existants, le trac et la dfinition des alignements projets ; s'il y a lieu,
une liste des propritaires des parcelles comprises en tout ou en partie, l'intrieur
des alignements projets.
L'enqute publique est obligatoire. Ainsi la largeur d'une voie ne peut tre
fixe par une simple dlibration du conseil municipal (Conseil d'Etat, 24 janvier
1973, demoiselle Favre et dame Boineau: rec., p. 63 ; 4 mars 1977, veuve Pron).
Si le plan d'alignement (voies nationales, dpartementales ou communales) a
pour effet de frapper d'une servitude de reculement un immeuble qui est inscrit sur
l'inventaire supplmentaire des monuments historiques, ou compris dans le champ
de visibilit d'un difice class ou inscrit, ou encore protg soit au titre des articles
4, 9, 17 ou 28 de la loi du 2 mai 1930, soit au titre d'une zone de protection du
patrimoine architectural et urbain, il ne peut tre adopt qu'aprs avis de l'architecte
des btiments de France. Cet avis est rput dlivr en l'absence de rponse dans
un dlai de 15 jours (art. 3 du dcret n
0
77-738 du 7 juillet 1977 relatif au permis de
dmolir).
La procdure de l'alignement est inapplicable pour l'ouverture des voies
nouvelles (1). Il en est de mme si l'alignement a pour consquence de porter une
atteinte grave la proprit riveraine (Conseil d'Etat, 24 juillet 1987, commune de
Sannat : rec. T., p. 1030), ou encore de rendre impossible ou malaise l'utilisation de
l'immeuble en raison notamment de son bouleversement intrieur (Conseil d'Etat, 9
dcembre 1987, commune d'Aumerval : D.A. 1988, n
0
83).
(1) L'alignement important de la voie est assimil l'ouverture d'une voie nouvelle (Conseil d'Etat, 15 fvrier 1956,
Montarnal rec. T., p. 780).

4 Alignement et plan local durbanisme
Un plan dalignement et un document durbanisme, schma de cohrence
territoriale, plan local durbanisme ou carte communale, sont des documents
totalement diffrents, dans leur nature comme dans leurs effets
- le document durbanisme ne peut en aucun cas modifier, par ses
dispositions, le plan d'alignement qui ne peut tre modifi que par la procdure qui lui
est propre
- les alignements fixs par le document durbanisme n'ont aucun des effets du
plan d'alignement, notamment en ce qui concerne l'attribution au domaine public du
sol des proprits concernes (voir le paragraphe Effets de la servitude).
En revanche, ds lors qu'il existe un PLU opposable aux tiers, les dispositions
du plan d'alignement, comme pour toute servitude, ne sont elles-mmes opposables
aux tiers que si elles ont t reportes au PLU dans l'annexe Servitudes.
Dans le cas contraire, le plan d'alignement est inopposable (et non pas
caduc), et peut tre modifi par la commune selon la procdure qui lui est propre.
C'est le sens de l'article R. 123-32-1 du code de l'urbanisme, aux termes
duquel nonobstant les dispositions rglementaires relatives l'alignement, les
alignements nouveaux des voies et places rsultant d'un plan local durbanisme
rendu public ou approuv, se substituent aux alignements rsultant des plans
gnraux d'alignement applicables sur le mme territoire.
Les alignements nouveaux rsultant des plans locaux durbanisme peuvent
tre :
- soit ceux existant dans le plan d'alignement mais qui ne sont pas reports
tels quels au PLU. parce qu'on souhaite leur donner une plus grande porte, ce
qu'interdit le champ d'application limit du plan d'alignement;
- soit ceux qui rsultent uniquement des PLU sans avoir pralablement t
ports au plan d'alignement, comme les tracs des voies nouvelles, dont les
caractristiques et la localisation sont dtermines avec une prcision suffisante ; ils
sont alors inscrits en emplacements rservs. Il en est de mme pour les
largissements des voies existantes (art. L. 123-1 du code de l'urbanisme).
B - INDEMNISATION
L'tablissement de ces servitudes ouvre aux propritaires, la date de la
publication du plan approuv, un droit indemnit fixe l'amiable, et reprsentative
de la valeur du sol non bti.
A dfaut d'accord amiable, cette indemnit est fixe comme en matire
d'expropriation (art. L. 112-2 du code de la voirie routire).

Le sol des parcelles qui cessent d'tre bties, pour quelque cause que ce soit,
est attribu immdiatement la voie avec indemnit rgle l'amiable ou dfaut,
comme en matire d'expropriation.

C. - PUBLICITE
Publication dans les formes habituelles des actes administratifs.
Dpt du plan d'alignement dans les mairies intresses o il est tenu la
disposition du public.
Publication en mairie de l'avis de dpt du plan.
Le dfaut de publication enlve tout effet au plan gnral d'alignement (1).

(1) Les plans dfinitivement adopts aprs accomplissement des formalits, n'ont un caractre obligatoire qu'aprs publi.
cation, dans les formes habituelles de publication des actes administratifs (Conseil d'Etat, 2 juin 1976, poux Charpentier, req.
no 97950). Une notification individuelle n'est pas ncessaire (Conseil d'Etat, 3 avril 1903, Bontemps : rec., p 295). 20 Droits
rsiduels du propritaire

III. - EFFETS DE LA SERVITUDE
A. - PRROGATIVES DE LA PUISSANCE PUBLIQUE
1 Prrogatives exerces directement par la puissance publique
Possibilit pour l'autorit charge de la construction de la voie, lorsqu'une
construction nouvelle est difie en bordure du domaine public routier, de visiter
tout moment le chantier, de procder aux vrifications qu'elle juge utiles, et de se
faire communiquer les documents techniques se rapportant la ralisation des
btiments pour s'assurer que l'alignement a t respect. Ce droit de visite et de
communication peut tre exerc durant deux ans aprs achvement des travaux (art.
L. 112-7 du code de la voirie routire et L. 460-1 du code de l'urbanisme).
Possibilit pour l'administration, dans le cas de travaux confortatifs non
autoriss, de poursuivre l'infraction en vue d'obtenir du tribunal administratif, suivant
les circonstances de l'affaire, l'arrt immdiat des travaux ou l'enlvement des
ouvrages raliss.
2 Obligations de faire imposes aux propritaires
Nant.

B. - LIMITATIONS AU DROIT D'UTILISER LE SOL
1 Obligations passives
La dcision de l'autorit comptente approuvant le plan d'alignement est
attributive de proprit uniquement en ce qui concerne les terrains privs non btis,
ni clos de murs. S'agissant des terrains btis ou clos par des murs, les propritaires
sont soumis des obligations de ne pas faire.
Interdiction pour le propritaire d'un terrain bti de procder, sur la partie
frappe d'alignement, l'dification de toute construction nouvelle, qu'il s'agisse de
btiments neufs remplaant des constructions existantes, de btiments
complmentaires ou d'une surlvation (servitude non aedificandi).
Interdiction pour le propritaire d'un terrain bti de procder, sur le btiment
frapp d'alignement, des travaux confortatifs tels que renforcement des murs,
tablissement de dispositifs de soutien, substitution d'amnagements neufs des
dispositifs vtustes, application d'enduits destins maintenir les murs en parfait
tat, etc. (servitude non confortandi).
2 Droits rsiduels du propritaire
Possibilit pour le propritaire riverain d'une voie publique dont la proprit est
frappe d'alignement, de procder des travaux d'entretien courant, mais obligation
avant d'effectuer tous travaux de demander l'autorisation l'administration. Cette
autorisation, valable un an pour tous les travaux numrs, est dlivre sous forme
d'arrt prfectoral pour les routes nationales et dpartementales, et d'arrt du
maire pour les voies communales.
Le silence de ladministration ne saurait valoir accord tacite.