L'Espace Politique

17 (2012-2)
La possibilit dune le? Formes et hybridation des espaces clos urbains
................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Mara Machado-Martins

Les coproprits populaires Rio

de Janeiro, mergence dun nouveau
modle dhabitat spontan
................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Avertissement
Le contenu de ce site relve de la lgislation franaise sur la proprit intellectuelle et est la proprit exclusive de
l'diteur.
Les uvres figurant sur ce site peuvent tre consultes et reproduites sur un support papier ou numrique sous
rserve qu'elles soient strictement rserves un usage soit personnel, soit scientifique ou pdagogique excluant
toute exploitation commerciale. La reproduction devra obligatoirement mentionner l'diteur, le nom de la revue,
l'auteur et la rfrence du document.
Toute autre reproduction est interdite sauf accord pralable de l'diteur, en dehors des cas prvus par la lgislation
en vigueur en France.

Revues.org est un portail de revues en sciences humaines et sociales dvelopp par le Clo, Centre pour l'dition
lectronique ouverte (CNRS, EHESS, UP, UAPV).
................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Rfrence lectronique
Mara Machado-Martins, Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle
dhabitat spontan, L'Espace Politique [En ligne], 17|2012-2, mis en ligne le 15 juin 2012, Consult le 25 juin
2012. URL: /index2402.html; DOI: 10.4000/espacepolitique.2402
diteur : Dpartement de gographie de l'universit de Reims Champagne-Ardenne
http://espacepolitique.revues.org
http://www.revues.org
Document accessible en ligne sur :
/index2402.html
Document gnr automatiquement le 25 juin 2012.
Tous droits rservs

Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle dhabitat (...)

Mara Machado-Martins

Les coproprits populaires Rio de

Janeiro, mergence dun nouveau modle
dhabitat spontan
1

Le processus de transformations urbaines lies la privatisation et la fermeture des espaces

est en cours dans plusieurs mtropoles dans le monde. Il sagit dune transformation du modle
urbain compromettant les valeurs idal-typiques douverture et de libert de circulation. On
le souponne ainsi de mettre en danger les interactions entre les individus et les diffrents
groupes sociaux. Si l'intensit de ce processus varie selon la ville ou la mtropole considre,
les signes de cette transformation sont souvent les mmes: construction de murs, isolement
de la couche la plus aise, privatisation des espaces publics et accroissement des technologies
de surveillance et de scurit qui fragmentent de plus en plus lespace urbain, divisent les
groupes sociaux et changent le caractre de la vie publique en allant lencontre des idaux
modernes de la vie urbaine. Il sagit dune nouvelle forme de fabrication de la ville, o les
pouvoirs publics appliquent un laisser-faire; la production des espaces urbains rsidentiels
pour les couches les plus aises de la socit tant cde au secteur priv (Caldeira, 2000).
Lexpression de ce phnomne dans les grandes villes est observ notamment partir de
limplantation des formes de logements en coproprit, ferms au public et souvent destins
aux couches les plus aises de la population:barrio cerrado en Argentine, condominio fechado
au Brsil, gated community aux tats-Unis, fraccionamento cerrado au Mexique et au Chili.
Les noms donns ce type dhabitat sont divers dans chaque pays, mais les raisons voques
pour justifier cette fermeture sont souvent les mmes :la scurit, la recherche dun statut
social, le souhait de vivre entre soi, la volont de sloigner de lagitation qui rgne dans des
grandes villes.
Au Brsil, cette forme dhabitat sincarne dans des ensembles rsidentiels ferms et scuriss.
Dans le cas brsilien, Capron (2006, p. 264) la dfinit ainsi:
Cest surtout le dveloppement des immeubles, en particulier des tours de logement, qui a t
privilgi, en partie en raison du sentiment dinscurit. Un mme ensemble grillag et ferm peut
ainsi contenir plusieurs immeubles ou tours elles-mmes en coproprit, mais aussi des maisons
qui ne le sont pas. La structure de coproprit est complexe, avec des niveaux dembotement peu
visibles lil nu.

Les condominios ferms offrent leurs rsidents des piscines, des terrains de sports, des lieux
de recration, des salles de jeux, des saunas, mais aussi, entre autres, des services tels que
laveries, parkings, salons pour les ftes prives. Il y a des condominios ferms plus sophistiqus
qui offrent galement lintrieur des petits supermarchs, des pistes cyclables, des salles de
sports, et autres produits et services de consommation faisant partie de la vie quotidienne des
couches les plus aises de la population brsilienne.
Rio de Janeiro, ces condominios ferms apparurent dans les annes 1970 et se sont
sophistiqu du point de vue de la privatisation des espaces et de loffre de services partir
de la fin des annes 1980, lorsque la violence Rio de Janeiro sintensifia en raison du
dveloppement des organisations de trafiquants de drogues et de leurs guerres pour la conqute
des espaces de vente de stupfiants dans les favelas de la ville. Un nouveau type dhabitat se fit
jour partir de lanne 2000 Rio de Janeiro, reprenant les caractristiques des condominios
ferms existant au Brsil, mais accueillant une couche plus populaire de la population.
Dnommcoproprit de fait cest--dire fonctionnant comme sil y avait un droit de
coproprit tabli ce type dhabitat se constitue partir de linvasionde terrains par une
population venue notamment des favelas.
La reconversion en habitat se fait par les occupants eux-mmes, hybridant des caractristiques
provenant tant de leurs espaces dhabitat dorigine que de lespace priv des condominios
ferms de la ville. Jusqu fin 2009, on ne connaissait que trois invasionsde ce type Rio
L'Espace Politique, 17 | 2012-2

Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle dhabitat (...)

de Janeiro, situes trs proches les unes des autres: le Chaparral, le Condominio Barra
Vela et le Palace (Figure 1). Morphologiquement, ces invasions sont cltures par les
murs qui existaient auparavant et ferment souvent leurs accs avec des portes ou des grilles,
parfois surveilles jour et nuit par un gardien.
Figure 1: Localisation des trois coproprits de fait dans le tissu industriel

Source: Carte fabrique par lauteur partir de la photo arienne tlcharge sur Google Earth, le 31 mars 2011.
7

Du point de vue de la forme dhabitat dorigine des occupants, la favela, les coproprits de
fait sont considres comme un nouveau cas de figure de lhabitat informel dans la ville de
Rio de Janeiro, mme si elles sont quantitativement exceptionnelles. Leur originalit sincarne
tant dans leurs fonctionnements et modes de gestion internes que dans leurs constituants
spatiaux et leurs rapports leurs enveloppes territoriales.
Cet article propose den rendre compte et dexpliciter la production de cette forme dhabitat
et sa signification dans le milieu urbain. Nous prsenterons les trois coproprits de fait
observes du point de vue de leur organisation et de leur structure internes. Puis, sur la base des
raisons voques par les habitants pour y dmnager et lanalyse de leur mode dhabiter, nous
testerons lhypothse de lmergence dun nouveau modle dhabitat populaire intgrant
au moins partiellement des lments caractristiques de lhabitat formel et de la favela.
Enfin nous montrerons comment lescoproprits de fait, malgr leur caractre informel,
tmoignent des transformations urbaines Rio de Janeiro.

Les coproprits de fait de lAvenida Brasil

9

Les caractristiques gnrales communes aux trois invasions sont:

localisation dans des friches industrielles ou commerciales;
gestion par un syndic, sorte dadministrateur de la coproprit;
paiement par les habitants dune taxe de coproprit, correspondant normalement aux
dpenses collectives (gardien, femme de mnage, rparations et maintenances, etc.);
Illgalit juridique;
implantation dans une zone sous contrle dun pouvoir parallle ltat, assez rpandu
dans la ville de Rio de Janeiro, dnomm milicia.

10

Rio de Janeiro les milicias se caractrisent par la formation de groupes, en dehors de tout
cadre formel, composs, entre autres, de pompiers, militaires, agents de prison et policiers,
la retraite ou en activit et dont lobjectif est lextorsion de largent et le contrle des zones

L'Espace Politique, 17 | 2012-2

Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle dhabitat (...)

11

12

dhabitat abandonnes par ltat, dont des favelas. Ces milicianos ont souvent expuls les
trafiquants de drogues des zones quils dominaient pour en prendre le contrle.
Lemploi du terme coproprit de fait dans la caractrisation des invasions de lAvenida
Brasil, est justifi, en partie, par les dfinitions de coproprit en France et au Brsil. Il sagit
bien dun ensemble de constructions (immeuble et maisons) dont la proprit (mme si illgale
du point de vue juridique) est rpartie entre plusieurs personnes par lots et appartements,
comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes. Cependant,
les parties communes sont progressivement occupes par des nouvelles units dhabitation.
linverse des favelas de Rio de Janeiro, la configuration spatiale lintrieur des
coproprits de fait se caractrise par un dessin orthogonal et ordonn. Dans le
Condomino Barra Vela , les occupants ont fait appel un ingnieur pour renforcer
la structure de limmeuble principal existant sur le terrain et pour raliser un projet de
reconversion de lespace. Le rsultat se traduit par des modules dunit dhabitation de mme
surface, prvus pour une famille avec deux ou trois enfants, prsentant une surface suprieure
celle constate dans la plupart des logements construits dans les favelas. Le syndic a dtermin
la couleur des faades et les matriaux utiliss pour les portes et fentres, ce qui homognise
les tages de limmeuble (Figure 2).
Figure 2: Photo du couloir dun tage de limmeuble principal du Condominio Barra Vela

Source: Photo prise par lauteur en juillet 2008.

13

Dans linvasion Chaparralle syndic a ralis le dcoupage en parcelles, de dimensions de

6m par 12m, du terrain constitu lorigine de trois entrepts. Dans le cas du Palace, le
terrain prsentait trois immeubles, un entrept de production avec un tage et une mezzanine,
et un espace vide, probablement un parking (Figure 3).

L'Espace Politique, 17 | 2012-2

Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle dhabitat (...)

Figure 3: Composition du terrain du Palace avant linvasion

Source: Carte fabrique par lauteur partir de la photo arienne tlcharge sur Google Earth, le 31 mars 2011.
14

Les immeubles ont t entirement occups et diviss en appartements par les occupants qui
arrivaient au fur et mesure; lentrept a t entirement loti de parcelles et la toiture a t
retire par la suite. Lespace vide est devenu une zone de loisirs dans une partie; dans lautre on
observe lextension d'units dhabitation rcemment construites, ainsi que quelques maisons
qui datent du dbut de linvasion. Dans la zone de loisirs, une place a t amnage, avec
une piscine et une scne pour des concerts et spectacles. Le Palace comporte galement
un terrain de sports lintrieur (Figure 4). La prsence de tous ces quipements font de
cette coproprit de fait la plus sophistique des trois invasions tudies. Dans le cas des
coproprits de fait, loccupation des terrains qui disposent dune infrastructure pralable
conduit les habitants une reconversion des espaces et non une construction complte de la
structure dhabitat, comme cest le cas dans les favelas. Dans le cas du Palace les habitants
se sont servis des lments de structure de lentrept, tels que les poutres et les colonnes pour
construire leurs maisons. Le rsultat est un espace construit de maisons et couloirs, modul
selon la structure existante.
Figure 4: Composition du terrain du Palace aprs linvasion

Source: Carte fabrique par lauteur partir de la photo arienne tlcharge sur Google Earth, le 31 mars 2011.

L'Espace Politique, 17 | 2012-2

Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle dhabitat (...)

15

16

En ce qui concerne linfrastructure de base, la distribution des rseaux deau et dlectricit a

t ralise par les occupants. Le caractre informel n'a pas empch que le rseau dlectricit
soit rgularis auprs de la compagnie de distribution dnergie de la ville. Cest le cas
du Condominio Barra Vela , qui prsente des compteurs dnergie pour chacun des
appartements de limmeuble principal de linvasion. lintrieur des coproprits de fait,
comme dans les favelas, des commerces sinstallent et rpondent aux besoins des habitants.
Laugmentation du nombre des constructions dans les coproprits de faitse fait une
vitesse impressionnante depuis 2005. Cette expansion se ralise soit sur les terrains vides,
soit par un processus de verticalisation, cest--dire, par une maison construite sur lautre,
comme dans les favelas. Actuellement, il ne reste plus despaces libres, part la zone de loisirs.
titre dillustration, en 2009 le Palace comptait environ 201 rsidences et 9 boutiques
distribues sur un terrain dune surface totale de 3.700m. Ceci rvle que les coproprits de
fait reprsentent une alternative rsidentielle de fait pour au moins une partie de la population
des favelas.

Appropriation dun modle ou rinvention de lhabitat

populaire?
17

18

19

20

Peut-on affirmer que la fortification et la privatisation des espaces dans la ville sont en train de
toucher les couches les plus dfavorises en leur faisant adopter des dispositifs de privatisation
ressemblant ceux des couches les plus aises ?Y rpondre ncessite au pralable de
revenir sur la question scuritaire affectant toute la population de Rio de Janeiro. Lune des
motivations principales voques par les habitants interviews dans le Palace pour partir
de leur favela dorigine et sinstaller dans les invasions est le dsir dchapper la brutalit.
Les lois imposes par les trafiquants et la violence croissante lintrieur de la favela
transforment, depuis longtemps, cette dernire en un espace de crime et de non droit. Labsence
de tranquillit, les changes de tirs rptition et le risque de voir les enfants se mler au crime
constituent des contraintes et des nuisances pour les habitants. Partant, depuis environ dix ans,
la violence, linscurit et la peur constituent des causes essentielles au dmnagement des
favelados (les habitants de favelas)vers dautres habitations prcaires (Sampaio, 1998), mais
plus scurises, telles que les invasions, avec une russite certaine.
Rappelons tout dabord quune des diffrences importantes entre les espaces dhabitat
concerne le rapport aux personnes trangres au milieu et les pratiques communautaires
(Capron, 2006). Dans les quartiers populaires non scuriss, tels que les favelas, la surveillance
est un acte collectif, sans dlgation .Lignorance des codes et des normes de comportements
spcifiques au lieu rend aisment reprable dans un milieu caractris par lexigence de la
connaissance des rgles notamment en raison de la prsence des gangs de trafiquants de
drogues mais limposition de lapplication de ces dernires autrement que par la force
est difficile en labsence de tout cadre formel. Dans les condominios scuriss, le rapport
ltranger est diffrent, notamment parce que la gestion de son contrle est confie des agents
de surveillance. Celui qui, par exemple, hsite prendre un chemin ou qui gare trop longtemps
sa voiture lintrieur de lensemble rsidentiel sera repr et sanctionn par les agents de
surveillance du condominio, lgitims faire respecter un ordre supposment souhait par tous
les habitants, et non une fraction dentre eux, comme dans les favelas.
Dans le cas des invasions , le rapport ltranger est le mme que celui des quartiers
populaires, mais sy ajoute, comme dans les condominios ferms, la prsence dagents de
surveillance sassurant de la tranquillit de la zone, malgr linformalit et laspect parfois
prcaire de certaines maisons. Comme dans les favelas, les rgles imposes par le pouvoir
local sont connues et souvent respectes par tous les habitants, mme si elles ne sont affiches
nulle part, ou si elles ne sont pas issues dun choix collectif. Les syndics des coproprits de
faitpartent du principe que ceux qui ne sont pas satisfaits des normes telles que labsence
de drogues, linterdiction de bruit partir de 22h et dautres rgles dintrt collectif peuvent
quitter le milieu dhabitat et retourner dans la favela, o ces comportements sont tolrs.
Reste que linformalit de lhabitat et labsence de rglementation (comme une convention de
coproprit) gnrent des actions arbitraires qui relvent pas de la constitution supposment
L'Espace Politique, 17 | 2012-2

Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle dhabitat (...)

dmocratique dune coproprit. Toutefois, concernant la structure de gestion, dans le cas

des coproprits brsiliennes, la prsence dun syndic qui a t lu par les copropritaires
(dans le cas du Palace) et qui habitait ce moment-l lintrieur de linvasion montre
un rapprochement du modle de coproprit de la ville formelle (Vaz, 1998). Ce qui
nexclut pas labsence de concertation dans la prise de dcisions concernant la communaut.
Les coproprits de fait jonglent ainsi avec les rfrences de lhabitat formel et informel,
constituant une forme nouvelle dhabiter.

la recherche dun modle dhabitat autre que la favela

21

22

23

24

La premire diffrence observe entre une favela et une coproprit de fait est la prsence
dun mur qui entoure et limite le milieu dhabitat. La question se pose de savoir si les frontires
matrielles sont un instrument de mise en uvre dune volont de mise lcart:Ce sont les
modes de vie et dhabiter des rsidents qui sont rvlateurs dune fragilisation du lien social
ou les formes urbaines qui gnrent une diminution de celui-ci? (Capron, 2006, p. 250).
Quelle que soit la rponse, la mise distance physique par la discontinuit et les coupures
spatiales contribue la fragmentation urbaine.
La majorit des rsidents du Palace voque comme intrt principal des invasions la
possibilit dviter de ctoyer les trafiquants de drogues. Lexpansion du modle denclave
rsidentielle (Caldeira, 2000) relverait ainsi dans les coproprits de faitdune volont
de mise distance socio-spatiale. Toutefois, plus que les murs, frontire physique bien
marque, ce sont les rglements intrieurs des coproprits qui rvlent la volont de stabiliser
et dhomogniser lenvironnement social et spatial, de produire un entre-soi capable de
grer les dbordements dans un contexte o les institutions publiques ne sont gure capables
dinfluer sur les conduites individuelles (Capron, 2006). Dans toutes les coproprits de
faitobserves, le point le plus important est de juguler le trafic de drogue. Ainsi, les trois
invasions de lAvenida Brasil interdisent tout usage ou commercialisation de stupfiants,
ce qui prennise la stabilit du pouvoir de la milicia qui domine la zone, et assure, en mme
temps, la tranquillit des habitants.
Une deuxime diffrence marquante entre la favela et la coproprit de fait concerne
la prsence dquipements collectifs, construits linitiative des habitants, comme dans le
Palace . Cette caractristique permet de faire un parallle entre les invasions et les
condominios ferms. Dans le cas du modle des condominios ferms brsiliens la publicit
faite ces quipements vise, entre autres, entretenir une image dexclusivit voire
ostentatoire du lieu dhabitat, tout en enfermant les rsidents dans des murs qui les protgent
des dangers et des contacts imprvus de la ville. Dans le cas descoproprits de fait, les
murs et les quipements accordent certes galement leurs rsidents un sentiment de scurit et
de confort, mais lon ny retrouve pas le mme dsir de fermeture et dexclusivit. Si quelques
habitants du Palacetmoignent bien dune certaine fiert de pouvoir dire habiter dans la
coproprit, avec gardien et piscine, chapper aux conflits, parfois quotidiens, entre les
gangs de trafiquants de drogues, ou avec les forces policires semble plus important que se
distinguer socialement et sabstraire de la ville. noter quil en va de mme, Rio de Janeiro,
dans les petits lotissements pour les classes moyennes, les raisons voques pour habiter dans
ces condominios ferms tant le plus souvent la qualit de vie pour les enfants, la tranquillit,
et la protection des biens.
Dans le cas des coproprits de fait la fiert de la part de certains habitants est induite non
pas par le sentiment dtre diffrents, mais par la russite du projet dhabitat. Les difficults
des premiers mois doccupation de ces espaces, abandonns depuis longtemps, rvlent
lobstination de ceux qui ont pu rsister labsence de lumire, de toilettes, la prsence
de rats et de cafards ou encore aux inondations lors de pluies estivales. Ce nest quaprs un
certain temps que le risque dexpulsion du terrain devient faible et que linvestissement dans
lhabitat et dans les parties communes prend forme. Les baraques deviennent des maisons en
maonnerie, des quipements sont implants (dans le cas du Palace), des amliorations
sont mises en place, tels que des revtements des sols dans les espaces communs, etc. Cette
conqute de lespace dhabitat partir de la reconversion mene par les premiers habitants
L'Espace Politique, 17 | 2012-2

Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle dhabitat (...)

25

est le point cl pour comprendre la fiert dhabiter dans un espace qui peut tre considr
aujourdhui comme une coproprit.
Si souhait de distinction il y a, il se manifeste lgard de lhabitat dorigine, la favela.
Dans le cas duPalace, les entretiens ont rvl que ses habitants ne considrent pas les
invasionscomme des favelas. Pour eux, la favela reprsente le dsordre et les favelados
sont vus comme des gens qui ne savent pas se comporter en socit. Les invasionssont
considres comme une catgorie au-dessus des chaotiques favelas, comme une comunidade
(communaut), comme un chez-soi plutt quun entre-soi. Les coproprits de fait
reprsentent pour leurs occupants un habitat de qualit quils ne trouvaient pas dans leurs
favelas dorigine. Les rgles les rassurent.

Des rflexions, plutt que des conclusions

26

27

28

29

Deux pistes principales de rflexion contribuent comprendre la production des coproprits

de fait Rio de Janeiro. La premire voque un processus luvre dans les mtropoles
du monde, que lon sait tre particulirement prsent au Brsil, et dune faon gnrale en
Amrique Latine, o linscurit, la violence urbaines, et les fortes ingalits sociales ont
encourag la construction et lexpansion de quartiers et de coproprits entours de murs et
de barrires en raison de labandon de la gestion de lespace public par les institutions et de
lincapacit de ltat matriser la violence et assurer la scurit et lordre public (Capron,
2006). Ajout la connivence entre les forces de lordre, les trafiquants de drogues et les
rseaux de corruption, limpunit et la non lgitimation de ltat de droit, cet tat de fait
caractristique de Rio de Janeiro ne pouvait gure aboutir qu linstauration dune profonde
injustice sociale et dune grande inscurit. Il est ainsi logique que toutes les classes sociales
y compris les plus dfavorises cherchent privatiser, en quelque sorte, leurs espaces
dhabitat pour se prserver de la violence.
La deuxime piste de rflexion nous entrane au-del de la question scuritaire. Le couplage
abandon-privatisationproduit un espace public de mauvaise qualit qui ne stimule pas les
interactions sociales et entrane la cration dun cercle vicieux: plus on progresse dans une
logique de fermeture et de privatisation des espaces, plus lespace public est dlaiss et
rciproquement. Ce vaut tout particulirement pour le Brsil (Caldeira, 2000). Une fois que
les enclaves fortifiesont t ralises pour les couches les plus aises, lespace public et/
ou vacant a t livr ceux qui ne pouvaient pas payer pour entrer dans les espaces ferms.
Les coproprits de fait rvlent ainsi un processus dappropriation et de privatisation
des espaces rsiduels de la ville (ici les terrains dusine abandonns)par les couches les plus
dfavorises. Situes Rio de Janeiro dans une zone de la ville dlaisse, car sa fonction
industrielle nest plus dactualit et la prsence de plusieurs favelas ne suscite pas lintrt du
secteur immobilier, les coproprits de faitont des traits doasis.
Ce sont des espaces judicieusement appropris par leurs occupants et qui prsentent un niveau
de reconversion fonctionnelle qui mriterait dtre appliqu lensemble du milieu urbain o
elles sinsrent. Les murs des occupations marquent certes une rupture dans lespace urbain,
comme pour les condominios ferms, mais ces espaces rsidentiels ne sont pas hermtiques,
mme si ils sont moins poreux que les favelas. Les habitants des coproprits de fait ,
vivent dans lespace public (en dehors de loccupation), et lutilisent comme lieu de sociabilit
autant que les habitants des favelas. Les coproprits de fait dmontrent que la cration
dun espace rsidentiel physiquement ferm et collectif nimpose pas une rupture sociale avec
la ville, malgr la prsence dquipements et de services exclusifs que lon peut trouver
lintrieur du milieu dhabitat, comme cest le cas du Palace.Lenvironnement urbain doit
tre assimil comme limbrication du tissu spatial et du tissu social (Tsiomis, 1994).
Sice sont les schmas de consommation et les modes de vie des couches sociales moyennes,
voire moyenne-suprieures, qui tendent simposer comme rfrents sociaux et urbains, aussi
pour les classes populaires, excluant les populations marginalises qui ny ont effectivement
pas du tout accs (Capron, 2006, p. 260), il semble que les coproprits de fait ne copient
pas intgralement le modle des condominios ferms cariocas. Toutefois, limplantation des
quipements lintrieur, tels que la piscine et les noms donns aux invasions (Palace
L'Espace Politique, 17 | 2012-2

Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle dhabitat (...)

30

et Condominio Barra Vela ), rvle lappropriation de rfrences idalises du modle

dhabitat formel. La production des coproprits de fait dans lAvenida Brasil relve
bien dune recherche didentit sociale pour les habitants, ancre dans le territoire et dans
le mode dhabitat particulier que constituent ces invasions. Si le fait dtablir des limites
territoriales permet la communaut de se renforcer dans son identit et dans son autonomie,
les invasions semblent vraisemblablement y rpondre et ainsi se dtacher du modle des
favelas, en revendiquant leur propre identit dans la ville.
Plutt que daffirmer lmergence dun nouveau groupe social, plac au-dessus des habitants
des favelas et plus proche de la classe moyenne, le phnomne des coproprits de fait
pourrait tre compris comme un modle conscutif lintriorisation des modles, par les
individus(Juan, 1995, p. 174).La circulation de modles saccomplit un rythme bien plus
rapide dans la socit actuelle, en raison de linterdpendance progressive des diffrentes
couches sociales, des contacts plus troits, des tensions plus frquentes quelle entrane(Elias,
1990). Ainsi, les coproprits de fait dmontrent une rinvention de lhabitat populaire
partir de lintgration des rfrences du modle de la couche sociale plus aise (les
condominios) adaptes selon lhabitus (Bourdieu, 1980) du groupe social qui constitue
lescoproprits de fait.
Bibliographie
BOURDIEU, P., 1980, Le sens pratique, Paris, Minuit.
CALDEIRA, T., 2000, Cidade de muros.Crime, segregaao e cidadania em Sao Paulo, Sao Paulo,
Edusp.
CAPRON, G., (dir.) 2006, Quand la ville se ferme, quartiers rsidentiels scuriss, Clamecy, Bral.
ELIAS, N., 1990 [1939], La dynamique de lOccident, Paris, Presses Pocket.
JUAN, S., 1995, Les formes lmentaires de la vie quotidienne, Paris, PUF.
ROCHEFORT, M., 2000, Le dfi urbain dans les pays du sud, Paris, LHarmattan.
SAMPAIO, M.R., 1998, Vida nas favelas,in Sampaio M. R.Habitaao e cidade, Sao Paulo, FAU-USP/
FAPESP, p. 123-146.
TSIOMIS, Y., 1994, Lenvironnement et la question urbaine,in Raynaut C., Zanoni M.Cadernos de
desenvolvimento e meio ambiente, Curitiba, UFPR, p. 137-141.
VAZ, L., 1998,Novas questoes sobre a habitaao no Rio de Janeiro. O esvaziamento da cidade formal e
o adensamento da cidade informal,in XXI International Congress Latin American Studies Association,
Social Justice: last experiences and future prospects. Chicago, tats-Unis 24-26 septembre 1998.

Pour citer cet article

Rfrence lectronique
Mara Machado-Martins, Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau
modle dhabitat spontan, L'Espace Politique [En ligne], 17|2012-2, mis en ligne le 15 juin 2012,
Consult le 25 juin 2012. URL: /index2402.html; DOI: 10.4000/espacepolitique.2402

Mara Machado-Martins
Professeure lcole darchitecture et d'urbanisme
Pontificia Universidade Catolica do Rio de Janeiro (PUC-RJ) - Membre associ du LABURBA,
Universit Paris-Est
mmartins.maira@gmail.com

Droits d'auteur
Tous droits rservs

L'Espace Politique, 17 | 2012-2

Les coproprits populaires Rio de Janeiro, mergence dun nouveau modle dhabitat (...)

Rsum / Abstract

Depuis 2000, une nouvelle forme dhabitat populaire et spontan surgit aux abords dune
ancienne autoroute industrielle de la ville de Rio de Janeiro, lAvenida Brasil: des invasions
de terrains dusine abandonnes, par des habitants des favelas. La configuration spatiale et les
rgles tablies lintrieur rvlent que ces invasions constituent un nouveau cas de figure
dans le cadre de lhabitat populaire Rio de Janeiro, dnomm coproprits de fait.Cet
article propose de comprendre la production de cette forme dhabitat et sa signification dans
le milieu urbain, en tant que mode dhabitat populaire, mais en prenant comme rfrentiel les
condominios ferms dans la ville galement. Certaines normes et comportements lintrieur
des coproprits de fait seront analyss pour vrifier le processus dintgration des
rfrences de lhabitat formel et informel, ainsi que le processus dappropriation de lespace
dhabitat partir de la conversion par les occupants. En guise de conclusion cette analyse
montrera comment les coproprits de fait , malgr leurs caractres informels, rendent
compte des transformations urbaines Rio de Janeiro.
Mots cls : condominio, logement populaire, Rio de Janeiro, invasion, coproprit

The popular co-ownerships in Rio de Janeiro

Since 2000,a new form of popular and spontaneous housing rises in the vicinity of an old
industrial highway in the city of Rio de Janeiro, the Avenida Brasil: invasions of abandoned
factory lands by the inhabitants of the favelas. The spatial configuration and the rules
established inside reveal that these invasions constitute a new scenario in the context of popular
housing in Rio de Janeiro called popular co-ownership. This article aims to understand the
production this kind of housing and its meaning in the urban environment, as a popular housing
form, taking also as a reference the condominios closed in the city. Some norms and behaviors
within the popular co-ownership will be analyzed to check integration process of formal
and informal housing references, as well as the appropriation process of the housing space
from conversion by the occupants. To conclude, this analysis will show how "popular coownership", despite their informal nature, reflect urban transformations in Rio de Janeiro.
Keywords : gated communities, invasion, co-ownership, popular housing, Rio de Janeiro

L'Espace Politique, 17 | 2012-2

10