Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018

Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

BRESSON
 COMMUNE DE BRESSON

ID Unique N° Analyse technique de GAM

(Contribu obs Nom Prénom Résumé de l'observation Avis de la Commission d'enquête
tion) erva
R124 1 PEROTTINO Denis Demande moins d'immeubles, plus de villas sur l'OAP Panetière et ramener le taux de logements Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. L'OAP ne permet pas de définir la nature des Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
sociaux à 10%. Souhaite qu'on ne lui prenne du terrain sur la parcelle 192 pour la l'aménagement constructions. La zone AUD1 de Panatière s'adosse au Plan des Formes Urbaines pour limiter la hauteur à Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
de la sortie de l'OAP et l'aménagement du carrefour. maximum 11m sur ce secteur. Les orientations d'aménagement présente dans l'OAP sectorielle mais également
dans l'OAP Paysage visent à intégrer au mieux les futures constructions. Concernant les logements sociaux, bien
que Bresson ne soit pas une commune astreinte à la loi SRU, en application du PLH, le PLUI doit permettre la
réalisation de logements sociaux. Pour Panatière, l'objectif a été fixé à 30%. La commune étant en périphérie
directe avec le coeur d'agglomération et où la demande est élevée. Concernant la sécurisation du carrefour, il
n'est pas envisagé à ce jour de prendre appui sur un périmètre supérieur au carrefour existant et aux
emplacements réservés d'ores et déjà inscrits dans le PLUI arrêté.

R125 1 MR BOUHAIS Demande de renseignements sur la desserte de l'OAP de Panatiére. Et sur la future desserte de la La desserte des zones AU "Sous Georges" et "Sous l'Eglise" seront étudiées ultérieurement au moment de Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
zone AU "sous l'église". l'ouverture à l'urbanisation de ces zones.Concernant le secteur de Panatière, la desserte est assurée depuis la Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
rue de l'Oratoire et sont inscrits dans l'OAP.
@192 1 MIAS Jean Luc Constat d'un adhérent LPO : les beaux arbres (certains centenaires) et arbustes variés qui La demande ne relève pas du PLUI. Même si la Commission d'enquête est sensible au problème posé, celui-ci
bordaient la petite route menant au golf de Bresson , à proximité d'une maison isolée, à 100m du ne relève pas de la présente enquête publique.
parking du golf) ont été abattus ! C'est regrettable tant pour des questions paysagères , que pour
la diversité des espèces animales qui trouvaient refuge dans ces arbres et arbustes, et pour
l'ombre qu'ils procuraient aux joggeurs et cyclistes.Des maires, des privés et des entreprises qui
n'ont aucun scrupule, s'adonnent à ces abattages qui portent atteinte à la biodiversité ; ces
pratiques sont en complet désaccord avec les discours sur l'environnement tenus par les maires de
la métro.

R608 4 SAME Patricia Avant d'inscrire le golf dans l'environnement naturel, il faut interdire tous les pesticides sur le golf
afin de proposer un hébergement de qualité avec une forte biodiversité.
C920 1 FOURRIER Françis Pas d'obligation légale d'avoir des logements sociaux à Bresson. Demande que : concernant les
logements sociaux : 1. Les décisions concernant les logements sociaux seront à l'initiative de la
municipalité de Bresson. 2. Aucune imposition en pourcentage ne soit indiquée. 3. Dans chaque
projet, la mairie imposera le type et le nombre de logements sociaux. 4. L'affectation des
logements sociaux sera de la responsabilité de la municipalité. 5. La municipalité affectera ces
logements dans l'objectif de << Vivre Heureux ensemble >>
Le PLUI est outil qui permet de définir les destinations et les activés susceptibles d'être autorisées et de préciser Même si la Commission d'enquête est sensible au problème posé, celui-ci
leur localisation. L'utilisation des pesticides n'est pas une disposition qui relève du Code de l'Urbanisme, aussi il ne relève pas de la présente enquête publique.
n'appartient pas au PLUI d'en définir les usages.
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La commune de Bresson n'est pas assujettie à la loi Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
SRU pour la production de logements sociaux, toutefois, des objectifs de production de logements sociaux ont Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
été définis dans le Plan Local de l'Habitat 2017-2022, aujourd'hui en vigueur. Le PLUI se doit d'être compatible
avec le PLH. Ce même document demande à ce que les opérations d'aménagement de logement intègrent au
moins 20% de logements sociaux. Aussi, le PADD du PLUI s'est également fixé pour objectif de mieux répartir les
logements locatifs sociaux produits sur le territoire métropolitain afin de permettre leur développement dans
les communes de moins de 3 500 habitants. Ces actions contribuent en outre à diversifier l'offre de logements
afin de répondre aux besoins des différents habitants du territoire. Les décisions d'attributions sont étudiées
conjointement par la Métropole, la commune et les bailleurs, ces derniers restant par ailleurs souverains pour
la décision finale. Les logements sociaux en questions privilégieront les PLS et les PLUS ainsi que le 1%
logement.

C920 2 FOURRIER Françis Demande d'un planning de développement de Bresson pour les années à venir : passage de 750 Le PLUI traduit les objectifs de production de logements tels qu'ils sont définis par le PLH. Ce dernier est Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
habitants à 1200 habitants bien réparti sur les 15 ans à venir.Et que la délivrance des PC respecte approuvé pour la période 2017-2022, la production ciblée dans le prochain PLH n'est donc pas connue. Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
ce planning. Toutefois les secteurs pressentis pour le développement sont inscrits dans différentes zones. soit une partie de
Panatière en AUD1 ouverte et les autres en AU stricte ne permettant pas actuellement la construction de
nouveaux logements.

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C920 3 FOURRIER Françis demande que la hauteur des bâtiments, quelques soit leurs emplacements, soit limitée à 7 m à Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Il est rappelé que dans le PLU actuel la zone Ua La Commission d'enquête prend acte des explications donnéees dans
l'acrotère (bas de toit), comme c'est la règle dans le PLU en vigueur à Bresson. permet une hauteur de 12m et dans la zone Ub permet une hauteur de 7 m.Les différentes hauteurs permises l'observation de la Métropole, qui répondent à la demande du
par les zonages répondent aux spécificités du tissu urbain de Bresson de même qu'aux enjeux portés par pétitionnaire. Cf. aussi rapport d'enquête, commune de Bresson.
l'urbanisation de la commune, tout en permettant une densification douce du tissu pavillonnaire. Les zones
pavillonnaires classées en UD2 permettent une hauteur maximale de 10m, celles en UD3, permettent une
hauteur maximale de 7m à 10m (selon si c'est en toit terrasse ou toit à 2 pans) Le centre-bourg est classé en
UA2 ce qui permet une hauteur de 12m au faitage afin de préserver les spécificités du tissu de centre-bourg. La
hauteur autorisée sur le secteur de Panatière, classé en UD1 et AUD1, a été abaissé par l'atlas des formes
urbaines à 11m. Le secteur de projet Panatière permet de répondre aux objectifs de production de logements
fixés par le PLH et traduits par le PLUi, dans le respect de l'orientation du PADD "promouvoir la mise en oeuvre
de formes urbaines économes en espace". De plus, l'OAP Panatière assure la mise en oeuvre de formes
urbaines qualitatives et respectueuse des objectifs paysagers et de qualité de vie portés par le PLUi avec les
orientations suivantes :
- "maintien de perméabilité visuelle vers la maison existante."
- "maintien de séquences paysagères rythmant le bâti et constituant des continuités écologiques du nord au
sud et d'est en ouest séparant les différentes strates bâties et permettant ainsi des vues sur le grand paysage."
- "En favorisant des typologies de logements diversifiées permis par la diversité des volumes bâtis"
- "En adaptant les nouvelles constructions au terrain en pente : une orientation du bâti selon l'axe des courbes
de niveaux et des volumes intégrés dans la pente (avec un terrassement minimal)."

C920 4 FOURRIER Françis Demandes que : - Circulation interdite à la montée de la rue de l'oratoire.- Une route soit ouverte
pour desservir les constructions de PANATIERE et du haut de Bresson, à partir de la Rue des
Condamines. - Le projet de rond-point envisagé à l'intersection de la rue de la République et de
l'oratoire devenu inutile, soit abandonné. - Mettre en ordre l'arrivée sur le rond-point en allant
vers la Rocade : deux voies afin de ne plus bloquer le flux venant de Bresson.
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La réalisation d'un plan de circulation ou la décision de créer des voiries
Le plan de circulation ne relevant pas du PLUI. Il est cependant précisé dans l'OAP 1 "Panatière" que les accès ne relève pas du PLUi, celui devant cependant mettre ses outils à
au site pourront se faire via trois entrées : disposition (ER, SL, etc.) pour permettre la réalisation des décisions prise
- une entrée Nord, aux abords du carrefour entre la rue de la République et de la rue de l'Oratoire ; par les autorités compétentes. Cf. rapport d'enquête, commune de
- un accès central, correspondant globalement à l'accès du logement existant ; Bresson. Cf. aussi observation de la Métropole.
- un accès au Sud du site.Ces points seront précisés par le/les porteur.s de projet le cas échéant. D'autre part,
l'accès via la rue des Condamines n'est pas envisageable :
- le talus qui est associé à une végétation massive d'arbres de hautes tiges au Nord de la parcelle AB42 contraint
fortement l'aménagement d'une voirie ;
- Il n'est pas envisagé d'implanter une voirie sur des parcelles privées à vocation économique entre la rue des
Condamines et le secteur de Panatière.Il est donc prévu une économie de projet en s'appuyant sur des voiries
existantes. Cela permettra également d'inscrire ce nouveau quartier en relation directe avec les quartiers
voisins et les arrêts de transport en commun (arrêt La Maritelle).

C920 5 FOURRIER Françis Ne pas modifier à la hausse le nombre de logements des OAP prévues dans le PLU approuvé.Ne Le Code de l'urbanisme ne soumet pas les zones AU strictes, à la définition d'une OAP, comme il est prévu pour Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
pas supprimer les OAP prévues dans le PLU approuvé. les zones AU indicées. Les OAP visent généralement à exprimer le volet qualitatif du projet défini en fonction du
contexte paysager, urbain et architectural. Une OAP viendra préciser ces éléments de contenu lors de
l'ouverture à l'urbanisation des zones AU de Bresson.Pour rappel, Panatière était dissociée en 3 secteurs classés
Ub, AUb, AUbt dans le PLU communal, lesquels sont passés respectivement en UD1, AUD1 et AU stricte dans
les PLUi.Sous-Georges était classé en AU et AUa dans le PLU communal, il est passé respectivement en As et AU
stricte dans le PLUi. Bresson était classé en AUa dans le PLU communal, il est passé en AU stricte dans le PLUi.
Bernardière était classé en Ub dans le PLU communal, il est passé en UD2 dans le PLUi.

C921 1 BOYER Michel PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C922 1 PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C923 1 CHACORNAC Yvonne PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C924 1 ESCOFIER Marie- PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
Dominiq
ue
C925 1 CHARPENNE Paul PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C926 1 JOUY Alain PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C927 1 PQP,Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C928 1 MATHIAN Louis- PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
Paul
C929 1 GABRIELE Christian PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

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ID Unique N° Analyse technique de GAM

(Contribu obs Nom Prénom Résumé de l'observation Avis de la Commission d'enquête
tion) erva
C930 1 BARI Robert PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C931 1 PLATINI Charles Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C932 1 LE ROUX Christian Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

C934 1 COGO Christian Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

@1114 1 DE MARLIAVE Antoine Zone Panatiere faisant l'objet d'une OAP.Demande que l'on inscrive la zone au nord de l'OAP Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Le secteur de Panatière est classé en zone AUD1 car La Commission d'enquête est défavorable à la demande.Ce secteur de
actuellement AUD1 en UD1, comme la zone UD1 au sud .Cela permettrait d initier une première son ouverture à l'urbanisation est soumise à la sécurisation des accès et notamment au carrefour de l'Oratoire Panatière est classé en zone AUD1 car son ouverture à l'urbanisation est
opération soit au sud non boisée soit au nord, partiellement boisée.Le PLH permet de rythmer afin de garantir la sécurité des piétons. Une fois la sécurisation du carrefour achevée, la zone pourra être soumise à des conditions (Cf. Dossier d'enquête, OAP sectorielles, OAP
dans le temps les constructions. urbanisée avec les règles de la zone UD1. n°1). Cf. aussi rapport d'enquête, commune de Bresson.

@1340 1 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.Ce PLUi ne respecte pas l'identité de ce qu'à toujours été Bresson.
Francois C'est à dire un Village rural de 700 habitants (350 habitants par le passé) en bordure de ville, où le
calme, la sérénité et la verdure y règne en parfaite harmonie.
@1340 10 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.compatibilité PADD :- I.Une Métropole montagne forte de ses
Francois diversités.1.Poursuivre l'effort de réduction de la consommation d'espace :Alors laissons Bresson
en Village. Car cela est trop facile de passer Bresson dans l'enveloppe urbaine et le tour est joué!-
II.La qualité de vie, moteur de l'attractivité de la métropole.4. Conforter les activités agricoles et
sylvicoles. La Panetière pourrait au pire devenir une zone agricole, pour du bio et circuit court sur
sa partie Est et en zone N pour sa partie ouest et nord.3- P16/30 : Environnements paysage et
cadre de vie....valorisations des paysages,... préserver les paysages de coteaux et de montagne,
respecter les tissus batis existant, en terme de hauteur...préservation des patrimoines
remarquables, végétal comme bâti.Encore une fois un argument de plus qui doit laisser Panatière
en l'état, d'autant plus que son parc environnant la maison bourgeoise contient des arbres
remarquables de plus de 70 ans, encore une fois pas classés. Peu d'arbres sur des terrains privés
sont classés actuellement.
Cette contribution n'appelle pas de réponse de la Métropole. Toutefois, il est rappelé que les zones urbaines de Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
la commune de Bresson sont en continuité directe avec celles d'Eybens et d'Échirolles, toutes deux inscrites Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
dans le coeur d'agglomération.
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Les orientations du PADD relatives à l'effort de Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
réduction de la consommation d'espace se traduisent globalement à l'échelle métropolitaine comme suit : Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
- Pour les espaces urbains mixtes : la consommation foncière maximum est fixée 31 ha/an, contre 36
ha/an ces dix dernières années
- Pour les espaces à vocation économique : une réduction d'environ 40% environ de la consommation
foncière pour les espaces économiques, soit 6 ha/an. Le zonage du PLUi, dont les zones d'urbanisation
prévues sur Bresson, tient compte de ces objectifs. Les objectifs sylvicoles et agricoles sur Bresson sont
essentiellement situés à l'Est de la commune, le versant Sud de Montavie et sur la colline du Flandru. En outre,
les objectifs du PADD visent à << Diversifier l'offre de logements de la Métropole >>, << Favoriser
l'intensification du développement urbain dans le coeur métropolitain >> ou encore << Fonder l'aménagement
urbain du coeur métropolitain sur la prise en compte de la qualité environnementale >>. Cela se traduit sur
Bresson à :
- Proposer une offre nouvelle de logements à proximité du coeur de l'agglomération
- Favoriser une intensification de l'urbanisation par rapport au quartier d'habitat individuel déjà existant, tout
en assurant une constructibilité qui ne nuira pas à la qualité paysagère du site et s'insérera au mieux entre les
maisons de R+1 à R+2.Ces points viennent par ailleurs décliner les objectifs définis dans le PLH.
Enfin, il est rappelé que le parc de la maison bourgeoise est protégé au titre du patrimoine (objet H_9586).

@1340 2 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.OAP PanetièreLa zone de la Panatière est richissime en espèces
Francois endémiques, floristiques et faunistiques.Il est primordial et essentiel de laisser cette zone en l'état
et de la classer en zone naturelle : N, en ZNIEFF ou en espace naturel non boisé...Surpris que la
trame verte et bleu ne mentionne pas cette zone en réservoir de biodiversité complémentaire.
La zone de Panatière n'est pas identifiée comme étant un réservoir de biodiversité spécifique. Les composantes Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
de la trame verte et bleue métropolitaine sont présentées dans le Tome 2 du rapport de présentation << Etat Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
initial de l'environnement >> (p. 103 et suivantes). Au titre des réservoirs de biodiversité du territoire
métropolitain, ce sont au total 12 010 hectares qui sont identifiés (ZNIEFF, APPB, zones humides, pelouses
sèches,...), soit près de 22 % du territoire. Le secteur de Panatière n'a pas été identifié comme une composante
structurante de la TVB métropolitaine (cf. carte de synthèse de la TVB métropolitaine, p. 109). Une étude
complémentaire sur la Trame verte et bleue du PLUi a été réalisée en 2017 sur une quinzaine de secteurs
stratégiques de la Métropole, comprenant un diagnostic écologique basé sur des inventaires de terrain. Le
secteur de Panatière n'a pas été identifié comme un secteur stratégique (rapport de présentation, p. 107). Il
ressort que le secteur de Panatière ne constitue pas un réservoir de biodiversité défini comme << un espace
dans lequel la biodiversité est la plus riche ou la mieux représentée, où les espèces peuvent effectuer
tout ou partie de leur cycle de vie et où les habitats naturels peuvent assurer leur fonctionnement >> (rapport
de présentation, p. 11).Toutefois, le caractère de parc de la maison bourgeoise est répertorié au titre du
patrimoine végétal.

@1340 3 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.Le PLUi ainsi fait ne fait que diminuer ses zones agricoles et
Francois naturelles.Un agriculteur travaille sur Panetière et sur Bresson, ainsi que 3 apiculteurs sur
Panatiere et d'autres coté restaurant Chavant.L'agriculteur travaillant sur Bresson n'ayant même
pas été questionné par la Métro ou la mairie de Bresson pour savoir s il va être impacté! Je suis
apiculteur et je m'occupe de ruches sur la Panatière depuis 5 ans.
Le site de Panatière est en projet depuis le PLU communal, lancé en mai 2006 et approuvé en avril 2016. Dans Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
ce précédent document, il était déjà présenté une OAP. Des concertations ont ainsi été faites à cette occasion Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
et une récente réunion publique spécifique à Bresson a également été organisée dans le cadre du PLUI. Quant
aux autres terrains agricoles ils ont été sanctuarisés comme zone agricole ou naturelle pour maintenir ainsi une
activité agricole au plus proche du coeur de l'agglomération.

@1340 4 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.Augmentation de marcheurs, joggeurs, vététistes, personnes Cette contribution n'appelle pas de réponse de la Métropole La Commission d'enquête prend acte de l'observation, qui n'entre pas
Francois venant pique-niquer entre midi et deux, qui viennent de la plaine urbaine, toute la semaine sur vraiment dans le champ de cette enquête publique.
Bresson, pour reprendre contact avec la Nature, le silence, les chants des oiseaux...

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(Contribu obs Nom Prénom Résumé de l'observation Avis de la Commission d'enquête
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@1340 5 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.Logements sociaux non obligatoires sur notre commune! Comme La commune de Bresson n'est pas assujettie à la loi SRU pour la production de logements sociaux, toutefois, des Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
Francois nos villes voisines, force hélas de constater : incivilités, squats, rassemblements, drogues, alcool, objectifs de production de logements sociaux ont été définis dans le Plan Local de l'Habitat 2017-2022, Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
vols, vandalismes, déchets détritus... Et dévalorisation des biens immobiliers. aujourd'hui en vigueur. D'autre part, le PLUi se doit d'être compatible avec le PLH. Ce même document
demande à ce que les opérations d'aménagement de logement intègrent au moins 20% de logements sociaux.
Aussi, le PADD du PLUI s'est également fixé pour objectif de mieux répartir les logements locatifs sociaux
produits sur le territoire métropolitain afin de permettre leur développement dans les communes de moins de
3 500 habitants. Ces actions contribuent en outre à diversifier l'offre de logements afin de répondre aux
besoins des différents habitants du territoire.

@1340 6 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.Ne plus couper d'arbres, ce qui a pour conséquence d'augmenter le La gestion du parc arboré ne relève pas du PLUI. Le PLUI peut seulement identifier et protéger les arbre La Commission d'enquête prend acte de cette observation qui dépasse le
Francois bruit urbain, le bruit de la rocade qui se propage sur toutes les communes et monte sur remarquables et le espaces boisés classés dans un certain nombre de cas spécifiques. cadre du PLUi. Cf. aussi Rapport d'enquête, chapitre Environnement et
Bresson.Remplacer systématiquement les arbres coupés (amélioration de l'air et diminution de la cadre de vie, et chapitre commune de Bresson.
canicule), sans oublier le rôle des conifères en hiver pour améliorer la qualité de l'air.

@1340 7 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.La nature demande un peu de protection et de bienveillance... Il est L'aménagement du secteur de Panatière ne relève pas des obligations d'étude d'impact tels que définis dans la La Commission d'enquête prend acte de cette observation qui dépasse le
Francois nécessaire d'étudier systématiquement la biodiversité afin d'éviter de détruire des habitats loi (art. R.122-2 et annexes, Code de l'Environnement). cadre du PLUi. Cf. aussi Rapport d'enquête, chapitre Environnement et
d'espèces protégées voir menacées d'extinction, comme le faucon crécerelle, et bien d'autres en cadre de vie, et chapitre commune de Bresson. Cf. code de
liste rouge.Faire cette étude de biodiversité sur Panetière et Bresson dans sa globalité. La DREAL l'environnement pour ce qui concerne les obligations d'études d'impact.
Auvergne Rhône alpes recommande une étude d'impact pour juger de la qualité faune/flore avant
tous travaux, ...Des associations telles la FRAPNA, la LPO (faune) , GENTIANA (flore), FLAVIA
(papillons) ou autres ...peuvent être contactées et ne demandent que cela pour recenser les
espèces floristiques et faunistiques protégées, menacées ou en liste rouge..J'ai pu observer sur
Panatière une biodiversité richissime en espèces floristiques et faunistiques, mammifères, rapaces
et oiseaux, insectes pollinisateurs, abeilles sauvages, papillons diurnes, nocturnes, odonates
(libellules), chiroptères (chauves souris) , amphibiens, reptiliens...

@1340 8 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.Notre Village est constitué essentiellement de maisons et vielles L'ensemble arboré autour de la maison de Panatière est inscrit à l'inventaire du patrimoine du PLUi (objet L'ensemble arboré autour de la maison remarquable de Panatière est
Francois bâtisses, de châteaux, maisons bourgeoises... Certaines demeures bourgeoises font parti de notre H_9586, niveau 2). inscrit à l'inventaire du patrimoine du PLUi (objet H_9586, niveau 2). Cf.
patrimoine emblématique et cela implique donc leur protection ainsi que celle de leur parc où rien aussi rapport d'enquête, commune de Bresson.
ne peut être construit. Et que la vue remarquable paysagère sur ce patrimoine emblématique doit
rester intact. La maison bourgeoise sur Panatière ainsi que son parc arboré en zone UD1 ne
devrait pas être une zone qui pourrait être plus urbanisée mais laissé en l'état.

@1340 9 CHIARAPPA Jean- Doc joint complexe de 9 pages.Poursuivre sur la TVB car celle ci n'a pas encore tout étudié, et il est
Francois fort probable que Panatière soit un réservoir de biodiversité complémentaire. En conséquent, cela
interdit toute construction .Pour le château de Montavie il ne devrait pas avoir de stecal, mais une
zone naturelle 2000, du fait du classement de la zone selon la TVB. Et respecter la vue remarquable
sur notre patrimoine bâti emblématique.
Les composantes de la trame verte et bleu métropolitaine sont présentées dans le Tome 2 du rapport de Cf. aussi réponse au PV de synthèse, commune de Bresson, paragraphe
présentation << Etat Initial de l'Environnement >> (p. 103 et suivantes). Au titre des réservoirs de biodiversité biodiversité. Cf. Rapport d'enquête, commune de Bresson.
du territoire métropolitain, ce sont au total 12 010 hectares qui sont identifiés (ZNIEFF, APPB, zones humides,
pelouses sèches,...), soit près de 22 % du territoire. Le secteur de Panatière n'a pas été identifié comme une
composante structurante de la TVB métropolitaine (cf. carte de synthèse de la TVB métropolitaine, p. 109).Une
étude complémentaire sur la Trame verte et bleue du PLUi a été réalisée en 2017 sur une 15aine de secteurs
stratégiques de la Métropole, comprenant un diagnostic écologique basé sur des inventaires de terrain. Le
secteur de Panatière n'a pas été identifié comme un secteur stratégique (rapport de présentation, p. 107). Il
ressort que le secteur de Panatière ne constitue pas un réservoir de biodiversité défini comme << un espace
dans lequel la biodiversité est la plus riche ou la mieux représentée, où les espèces peuvent effectuer
tout ou partie de leur cycle de vie et où les habitats naturels peuvent assurer leur fonctionnement >> (rapport
de présentation, p. 11). En conséquent, l'urbanisation du secteur de Panatière n'est pas en contradiction avec
les enjeux liés à la trame verte et bleu métropolitaine.Sur le plan réglementaire, c'est l'article R122-2 du Code
de l'environnement qui détermine les types de projets soumis ou exemptés d'étude d'impact ou d'évaluation
environnementale.

@1363 1 CIARAMELLA Laetitia Demandes qu'il soit inscrit pour le PLUI pour Bresson : cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
@1364 1 CIARAMELLA Frédéric demandes pour le PLUI pour BressonCf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
@1365 1 CIARAMELLA René je demande pour le PLUI pour Bresson : Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C1395 1 SAPORITO Diego Cf. C920.Phénomène quasi pétitionnaire Bresson. Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C1396 1 CHARLON Valérie Cf C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C1398 1 PEROTTINO Denis Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C1406 1 PINOL Véroniqu PJ : Bresson - PQP, cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
e

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ID Unique N° Analyse technique de GAM

(Contribu obs Nom Prénom Résumé de l'observation Avis de la Commission d'enquête
tion) erva
C1407 1 MURE RAVAUD Emile Bresson : contribution en 13 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP) : PQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

C1409 1 COLLOT Odile PQP, Cf. C920.Bresson : PJ, contribution en 13 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP). Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

C1410 1 GIANA Jean- PQP, Cf. C920.Bresson : en PJ, contribution en 13 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP) Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
Jacques
C1411 1 PQP, Cf. C920.Bresson : en PJ, contribution en 13 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP) Voir réponse donnée à la contribution 920. Cf. C920

C1441 1 GRANET Isabelle Cf. C920.PJ Bresson : contribution en 13 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP). Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

R1462 1 MARTIN Valérie doublon de la R1839 Voir les réponses apportées à la contribution R1839 Cf. R1839
R1474 1 DE CARVALHO - Raphaele Doublon technique de R1840 Voir la réponse apportée à la contribution R1840 Cf. R1840
DRAGUER -
Chrisitian

R1480 1 BURLET doublon technique de la R1841
R1485 1 ALAIN Doublon technique de R1842
@1507 1 BEGIC, MARTIN, Pascale Pièce jointe : remarques enquete plui bresson.pdf Demande du classement en zone N de la zone
BOUHAFS, AU << rue de l'eglise >> pour les raisons suivantes :- avis du SCOT sur le PLUI << les autres espaces
ALIARY non bâtis doivent être classés en zone agricole ou naturelle >>.- avis de la Région qui note << la
consommation importante de foncier dans les villages et les bourgs >> et invite à << revoir à la
baisse les objectifs de consommation foncière en réduisant les zones AU >>.-avis de la Frapna qui
regrette aussi fortement la consommation excessive de foncier- Sur Bresson, les opérations
projettées dépassent largement les besoins attendus par le PLH et le SCOT.- La zone AU <<sous
l'église >> est difficile d'accès et non équipée pour une urbanisation.- Elle est actuellement
exploitée pour le fourrage : Le PADD précise qu'il faut << protéger les espaces agricoles de coteaux
>>, << limiter les développement des hameaux >>, et << développer des conditions favorables au
développement de nouvelles formes d'agriculture >>.- Cette zone contient des murs anciens et <<
L'OAP paysages et biodiversité >> précise qu'il faut << préserver les éléments du petit patrimoine
>>Signé par 9 personnes
Cette contribution n'appelle pas de remarques de la Métropole Cf. R1841
Voir la réponse à la contribution R1842 Cf. R1842
Le secteur de l'Eglise a été identifié comme un secteur de développement potentiel à long terme pour la Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
commune de Bresson. L'objectif de la zone AU est de conforter le centre-bourg et de permettre de fait à
répondre à l'objectif défini dans le PADD de "Construire une métropole polycentrique et de proximité et
maîtriser le développement des villages, bourgs et hameaux". En outre, la commune de Bresson est de par sa
situation, en contact direct avec le coeur métropolitain et des commerces et services associés. Les enjeux
paysagers et patrimoniaux devront par ailleurs être pris en compte lors de l'ouverture de la zone à
l'urbanisation afin d'être compatible avec l'OAP Paysage et Biodiversité et conformes avec les prescriptions
associées aux objets identifiés dans le plan F2 du patrimoine bâti, paysager et écologique. Enfin, la question de
l'accès et des réseaux sera par ailleurs traitée lors de l'ouverture de la zone à l'urbanisation. A noter que
l'ouverture à l'urbanisation de la zone relève de la modification du document d'urbanisme et nécessitera le cas
échéant une enquête publique.

@1507 2 BEGIC, MARTIN, Pascale Pièce jointe : remarques enquete plui bresson.pdf Demande que le PLUI limite les possibilités de L'identification de Bresson comme tissu de bâti ancien et disposant de vues remarquables ou même de coteau La Commission d'enquête prend acte des explications donnéees dans
BOUHAFS, logements collectifs et les hauteurs à 8 m pour les raisons suivantes :- objectifs du PADD pour résidentiel n'est pas incompatible avec les objectifs de hauteurs définis par le PLUI. La zone UA2 permet ainsi l'observation de la Métropole, qui répondent à une partie de la demande
ALIARY Bresson - Le plan F2 du << Patrimoine bâti paysage et biodiversité >> à répertorié le hameau une hauteur maximale de 12m (ou R+2/R+1+combles) dans l'ensemble des zones du territoire métropolitain du pétitionnaire. Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole,
ancien.- Le Diagnostic territorial qualifie Bresson comme : << noyau bâti ancien >> et << vue afin de conforter les centres-bourgs dans des formes urbaines et des densités similaires. Des règles de commune de Bresson. Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
remarquable >>.- L'OAP paysages et biodiversité qualifie Bresson de << coteau résidentiel >>,- Le prospects sont en outre prévues dans le règlement de la zone.
hameau ancien est zoné en <<tissu patrimonial >>,- Le livret communal rappelle l'objectif du PADD
et traduit en UA2 << à vocation de confortement de la structure historique du centre bourg >> la
zone du hameau.- Le PLH (p 29) : << introduire l'habitat collectif nécessite une consultation
préalable de la population >>- L'Atlas des formes urbaines du PLUI ne concerne pas Bresson.Il
semble évident que la construction de logements collectifs dans le secteur du hameau de Bresson
est en opposition avec les divers objectifs des documents pré-cités.Signé par 9 personnes

@1507 3 BEGIC, MARTIN, Pascale Pièce jointe : remarques enquete plui bresson.pdf Demande à relever le seuil de mixité socialede 3 Il est proposé d'émettre un avis favorable quant à la demande de relever le seuil de logements sociaux passant Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson.
BOUHAFS, à 5 logements pour le hameau ancien pour les raisons suivantes :- pour pouvoir encore proposer le déclenchement de ces derniers de 3 à 5, rejoignant la demande de la commune de Bresson de baisser le taux Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
ALIARY une offre de logement individuels dans ce secteur.- avis des bailleurs sociaux sur le PLUI ( ABSISE ) de logements sociaux.
qui recommande << d'appliquer le seuil des 3 logements aux seules communes en forte carence
SRU >>.- La baisse du seuil pourrait être accompagnée d'un changement du type de logement
social, en proposant de l'accession sociale.Signé par 9 personnes.

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 COMMUNE DE BRESSON

ID Unique N° Analyse technique de GAM

(Contribu obs Nom Prénom Résumé de l'observation Avis de la Commission d'enquête
tion) erva
@1605 9 TAUPIAC Jean- La zone de la Panetière à Bresson (en AU avec une OAP) est importante pour la biodiversité. Un Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Les composantes de la trame verte et bleue Cf. mémoire en réponse au PVS de la Métropole, commune de Bresson,
Marc retour au classement en zone naturelle N, ou en zone agricole sur sa partie orientale est nécessaire métropolitaine sont présentées dans le Tome 2 du rapport de présentation << Etat initial de l'environnement >> chapitre biodiversité. Cf. rapport d'enquête, commune de Bresson.
afin de continuer à être un lieu riche pour la faune, la flore comme pour les habitants de Bresson. (p. 103 et suivantes). Au titre des réservoirs de biodiversité du territoire métropolitain, ce sont au total 12 010
Enfin il est rappelé que cette zone avait été jugée impropre à l'habitat il y a quelques années en hectares qui sont identifiés (ZNIEFF, APPB, zones humides, pelouses sèches,...), soit près de 22 % du territoire.
raison de bruit et d'ensoleillement insuffisant. Ces paramètres n'ont pourtant pas changé Le secteur de Panatière n'a pas été identifié comme une composante structurante de la TVB métropolitaine (cf.
aujourd'hui. carte de synthèse de la TVB métropolitaine, p. 109). Une étude complémentaire sur la trame verte et bleue du
PLUi a été réalisée en 2017 sur une quinzaine de secteurs stratégiques de la Métropole, comprenant un
diagnostic écologique basé sur des inventaires de terrain. Le secteur de Panatière n'a pas été identifié comme
un secteur stratégique (rapport de présentation, p. 107).

@1613 1 CIARAMELLA Frédéric demandes pour le PLUI pour BressonPQP, Cf. C920 Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920
C1633 1 GRAVEND Pierre Cf. C920.PJ Bresson : contribution en 13 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP). Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

C1635 1 OLSEN Cf. C920.PJ Bresson : contribution en 13 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP). Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

R1839 1 MARTIN Valérie Perte quantitative du niveau de protection patrimoniale au niveau de la zone "Chateau Charlon - Le bâti de l'Orangerie est repéré au plan du patrimoine bâti paysager et écologique (F2) et reporté dans la liste La Commission d'enquête prend acte des explications donnéees dans
chemin de l'église", entre PLU communal et PLUi : l'<< orangerie >> et son parc ne sont pas des éléments repérés au titre du patrimoine bâti, paysager et écologique (Tome 7) avec le n° B_7978.Le l'observation de la Métropole qui répondent aux demandes du
identifiés comme éléments remarquables à protéger. Château Charlon est repéré au plan du patrimoine bâti paysager et écologique (F2) et reporté dans la liste des pétitionnaire. Cf. aussi rapport d'enquête, commune de Bresson.
éléments repérés au titre du patrimoine bâti, paysager et écologique (Tome 7) avec le n° B_7974.Le portail en
fer forgé plus au nord est repéré au plan du patrimoine bâti paysager et écologique (F2) et reporté dans la liste
des éléments repérés au titre du patrimoine bâti, paysager et écologique (Tome 7) avec le n° M_300.Tout
comme dans le PLU communal, ces trois éléments sont inventoriés dans le PLUi.

R1839 2 MARTIN Valérie Chateau charlon : l'<< orangerie >> et son parc sont une zone humide et de protection des Les composantes de la trame verte et bleu métropolitaine sont présentées dans le Tome 2 du rapport de La Commission d'enquête prend acte des explications donnéees dans
salamandres à préserver. présentation << Etat Initial de l'Environnement >> (p. 103 et suivantes). Une étude complémentaire de 2017 l'observation de la Métropole qui répondent aux demandes du
recense 2 232 hectares identifiés comme zones humides. Le secteur du Château Charlon n'a pas été identifié pétitionnaire. Cf. aussi rapport d'enquête, commune de Bresson.
comme zone humide dans le cadre du PLUI (cf. carte de synthèse de la TVB métropolitaine, p.91).

R1839 3 MARTIN Valérie Zone AU de l'église : environnement remarquable (chateau Charlon, orangerie, parc, église, etc.). La zone AU stricte est de fait non ouverte à l'urbanisation par manque de réseaux ou difficultés d'accès ; cette Cf. Rapport d'enquête, commune de Bresson.
Ce << petit endroit >> est une zone à préserver : c'est, pour les citadins de Grenoble, un << dernière n'a pas vocation immédiate à s'urbaniser. Aucun programme n'a été par ailleurs encore défini sur ce
poumon vert >>, une zone de respiration pour nous qui vivons une forte densification de + en + site. Il est maintenu en AU stricte afin de permettre une réflexion à plus long terme sur le centre-bourg de la
autour de Grenoble. commune.
R1840 1 DE CARVALLO ET Raphaele Cf. PJRemarques générales sur la gouvernance et la compétence de la métro :- représentation des Lors des élections municipales des délégués métropolitains sont fléchés. Le nombre d'élus par commune est Cf. Rapport d'enquête chapitres Concertation, choix politiques .
DRAGUER Et communes- mode de désignation des délégués- y a t-il des femmes dans le conseil métropolitain proportionnel au nombre d'habitants. Des femmes sont présentes au conseil métropolitain, certaines
Christria ?Concertation : manque de concertation et de communication sur l'urbanisme de la métro, et de communes ont des femmes maires. La Métropole a mis en place une large concertation (voir le bilan de la
n Bresson en particulier. concertation), notamment par la tenue d'atelier qui se sont déroulés sur les communes du territoire.

R1840 2 DE CARVALLO ET Raphaele Cf. PJSi 70% de la population de l'agglo peut prétendre à un logement social, il est aussi temps Le PLUi vise à répondre aux besoins en logement quelque soit les niveaux de revenus. La Commission d'enquête prend acte de l'obseravtion qui dépasse le seul
DRAGUER Et d'attirer des CSP de catégorie supérieure. cadre du PLUi.
Christria
n
R1840 3 DE CARVALLO ET Raphaele Cf. PJD'ou viennent les chiffres qui justifient un tel besoin de logements ?Des logements existants Voir la réponse globale relative à l'habitat et au cadre de vie du Mémoire en Réponse de la Métropole Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse, p 83, à la question de la
DRAGUER Et pourraient être réhabilités avant de construire à tout va et en dépit du bon sens.Il incombe à la Commission d'enquête "Comment la Métropole justifie-t-elle d’avoir
Christria métro de respecter le choix des habitants en la matière. retenu le scenario démographique le plus ambitieux pour expliquer son
n programme de production de logements ?". Cf. Rapport d'enquête,
chapitre Habitat et contexte urbain.
R1840 4 DE CARVALLO ET Raphaele Cf. PJLa réalité est que les gens prennent leur voiture. Il est très difficile de circuler dans Grenoble, Ce point ne relève pas du PLUI. Une étude a été lancée quant au traitement de la rue de la République par le La Commission d'enquête prend acte de cette observation qui dépasse le
DRAGUER Et on attend des solutions réalistes de la part de la métro.Élargir l'A480, c'est bien, mais reste le service compétent. Il sera étudié la pertinence d'étendre le périmètre d'étude. cadre du PLUi. Cf. Rapport d'enquête chapitre Mobilité et déplacements.
Christria problème de la rocade, avec ses conséquences en termes de qualité de l'air et de bruit : Grenoble,
n ville verte, mais à quel prix pour les communes voisines !Qu'est il prévu pour améliorer le carrefour
Maritelle-Rue de la République à Bresson?

R1840 5 DE CARVALLO ET Raphaele Cf. PJBresson veut conserver son identité : maisons, nature, pas devenir une commune La zone UA correspond aux centres anciens. La zone UA2 notamment concerne les bourgs et villages dans leurs Cf. mémoire en réponse au PV de synthèse de la Métropole, commune de
DRAGUER Et dortoir.Demande que tout le village soit classé en UA. noyaux historiques, généralement denses et accueillant l'église paroissiale et les équipements publics (mairie Bresson. Cf. Rapport d'enquête, commune de Bresson.
Christria notamment). Le tissu de villas de Bresson est postérieurs à ces éléments et l'organisation urbaine étant
n différente, il n'apparait pas opportun de classer l'ensemble du village en zone UA2.

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ID Unique N° Analyse technique de GAM

(Contribu obs Nom Prénom Résumé de l'observation Avis de la Commission d'enquête
tion) erva
R1840 6 DE CARVALLO ET Raphaele Cf. PJOAP Panatière : Qu'est ce qui justifie 150 logements et 9 immeubles dans un parc inscrit au Le PLUI doit permettre la réalisation des objectifs définis par le PLH. En outre, le PLUI ne peut définir la forme Cf. mémoire en réponse au PV de synthèse de la Métropole, commune de
DRAGUER Et patrimoine écologique ?Préférence pour un mix de petits immeubles et de maisons individuelles, urbaine souhaitée (villas, immeubles etc.), il peut néanmoins définir les règles de hauteurs et de gabarits Bresson. Cf. Rapport d'enquête, commune de Bresson.
Christria avec de l'espace entre eux, construits par un artisan local et pas par un << roi du béton >>.Pas maximum qu'il convient de ne pas dépasser. L'OAP ne vient que préciser les secteurs d'installation privilégiée
n d'obligation en termes de nombres de logements sociaux à Bresson, et surtout pas 30% !Qui des futures constructions ainsi que les grandes orientations d'aménagements souhaitées : enjeux paysagers et
choisira les habitants de ces logements sociaux à Bresson ? Si les gens souhaitent vivre à Bresson, patrimoniaux, gestion des accès etc. Les décisions d'attributions sont étudiées conjointement par la Métropole,
ils faut qu'ils fassent des sacrifices financiers comme les Bressonais l'ont fait avant eux.30% de LS, la commune et les bailleurs, ces derniers restant souverains pour la décision finale. La cible de production de
mais pas de maison de retraite pour les Bressonais qui veulent rester dans leur village.Circulation : logements sociaux découlent également des objectifs fixés dans le cadre du PLH que le PLUI doit traduire. Enfin,
la rue de l'oratoire n'est pas adaptée à une circulation intense (étroite, en pente). Pourquoi ne pas concernant les accès, il a été décidé de prendre appui sur les accès existant ou à proximité immédiate de ceux-
substituer un accès par la Maritelle à toutes ces ouvertures sur la rue de l'oratoire ? ci. Seul l'accès par le carrefour de l'Oratoire est une création nouvelle.

R1840 7 DE CARVALLO ET Raphaele Cf. PJ400 m2 de surface commerciale au centre de Bresson, LOL !4x70 m2 avaient été prévus dans La centralité urbaine commerciale de Bresson permet l'installation de commerces pouvant aller jusqu'à 400m² Cf. Rapport d'enquête, commune de Bresson.
DRAGUER Et l'immeuble place des tilleuls. Au bout de 10 ans, personne ! Ils ont été modifiés en logements... de surface de vente dans le périmètre. En aucun cas cet objectif ne rend obligatoire l'installation de
Christria commerces.
n
R1840 8 DE CARVALLO ET Raphaele A titre personnel Mr Draguer regrette l'absence d'un document synthétique avec les chiffres clés La synthèse des objectifs et justification des choix pour Bresson est disponible dans le livret communal. La Commission d'enquête indique que le dossier contient tous les chiffres
DRAGUER Et concernant Bresson. Toutefois, concernant les chiffres, ils sont disponibles à l'échelle métropolitaine dans le diagnostic du rapport demandés, et que le livret communal de Bresson en reprend certains.
Christria de présentation. Mais l'idée d'une document synthétique avec les chiffres clé par
n commune dans chaque livret communal est à retenir par la Métropole

R1841 1 BURLET Sommes passés nous renseigner sur le PLUI, OAP Panatière, concernant l'aspect logement et voirie. Cette contribution n'appelle pas de réponses de la Métropole. Rencontré les personnes.

R1842 1 ATLANI Mme Atlani : le pourcentage de logements sociaux prévus à Bresson ne comprend il que des Le taux de logements sociaux sur Panatière n'implique que de la location sociale. L'accession sociale n'est pas Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse, commune de Bresson. Cf.
logements locatifs ou aussi des logements en accès social à la propriété ? Pourrait-on faire une considérée comme un logement social au titre de la règlementation en vigueur. Les décisions d'attributions Rapport d'enquête, commune de Bresson.
enquête auprès des habitants pour connaitre les besoins ? Est ce que c'est la mairie ou la métro sont étudiées conjointement par la Métropole, la commune et les bailleurs, ces derniers restant par ailleurs
qui va gérer l'attribution de ces logements ? souverains pour la décision finale.
R1843 1 DUC TRANQUI Mr Tranqui Duc : Quand le projet Panetière va t-il se réaliser ? Il convient de respecter l'opinion de
Les temporalités ne sont pas connues précisément. Le PLUI permet de réaliser une première tranche dans le Cf. mémoire en réponse au PV de synthèse de la Métropole, commune de
la majorité des Bressonais. zone classée UD1. Une seconde tranche sera rendue possible une fois les travaux de sécurisation du carrefour Bresson. Cf. Rapport d'enquête, commune de Bresson.
de l'Oratoire réalisée (zone AU-D1), enfin, une troisième tranche est rendue possible (zone AU) mais nécessitera
une modification du document d'urbanisme afin de permettre son ouverture et de définir les conditions de
celle-ci.
R1845 1 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, 229 pétitionnaires, cf. PJ. Il y a incompatibilité entre le livret La qualification "pôle secondaire" du SCoT fait référence à la place de la commune dans l'armature urbaine La Commission d'enquête prend acte des explications de la Métropole
communal de Bresson qui parle << d'espace préférentiel de développement d'Echirolles et Eybens définie par le SCoT pour hiérarchiser et guider la structuration du territoire et la localisation du développement. données dans son observation ci contre. Cf. aussi Mémoire en réponse au
>> et la classification de Bresson en << pole secondaire du Sud Grenoblois >>(SCoT). Nous Cela permet de définir des objectifs en fonction des caractéristiques des communes et de leur rôle dans la PV de synthèse, comune de Bresson, et Rapport d'enquête, commune de
demandons la révision du calcul de la densité car les 700 habitants de Bresson ne sont pas répartis structure territoriale. L'espace préférentiel de développement (EPD) mentionné dans le livret communal fait Bresson.
sur 2.8 ha (les 2/3 du territoire sont classés en zone N).Nous demandons que les caractéristiques référence aux espaces préférentiels définis par le SCoT de la GREG qui localisent les espaces les mieux équipés
<< pole secondaire >> et << village du sud Grenoblois >> soient reconnues à l'ensemble de la et desservis des communes et qui doivent accueillir l'essentiel du développement urbain à long terme, c'est-à-
commune.Les documents de hiérarchie supérieure au PLUi (SCoT, PLH, PADD; prévoient un dire pour les pôles secondaires : AU MOINS la moitié de l'offre nouvelle en logement, en cela, l'EPD contribue à
développement modéré du village avec au maximum -la construction de 5.5 logements par an la spatialisation des objectifs. Ces deux termes ne sont donc pas en incompatibilité mais en complémentarité.
pour 1000 habitants ce qui représente au maximum 4 nouveaux logements par an pour Bresson. Concernant le calcul de la densité, il convient de se rapporter au Mémoire en réponse aux points relatifs à
La surface des zones à urbaniser, ainsi que le dimensionnement de l'OAP Pantière, ainsi que le l'habitat et à la Métropole. Pour rappel, si on ne considère que les zones U, la densité sur le territoire communal
classement de l'ensemble du village en zone à densifier, provoqueront le dépassement très rapide est de 270 hab. /km² (247 hab. /km² au total) contre 3 800 hab./km² pour l'ensemble du territoire
des objectifs du SCoT. métropolitain.
Les pôles secondaires font déjà références à l'intégralité de la commune mais sont des entités définies par le
SCoT et traduites dans le PLUi sous la mention de pôle de proximité. La structure "village du sud grenoblois"
n'existe pas dans le PLUi. Enfin, concernant la relation avec les documents de rang supérieur, les objectifs du
SCoT pour les pôles secondaires pour le Sud Grenoblois sont bien de 5,5 logements maximum par an pour 1
000 habitants. Toutefois, cet objectif est mutualisable au sein d'un EPCI au sein des mêmes types de pôle.
Toutefois, le chiffre est à regarder avec précaution sur plusieurs aspects : les valeurs définies dans le SCoT
peuvent en partie être compensés au regard des contraintes du PPRT sur le développement de la commune. En
outre, et comme précisé dans le livret communal (p.7), les zones urbaines de Bresson sont en continuité avec
les celles des communes d'Eybens et d'Échirolles, aussi, l'espace préférentiel de développement d'Échirolles et
d'Eybens est prolongé sur Bresson. Précisons par ailleurs que le PLH a identifié un objectif de 60 logements
pour la période 2017-2022 dont 40 sur Panatière. A l'issue du PLH, de nouveaux objectifs pourront être définis
pour chaque commune et déclinés dans le PLUI.

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ID Unique N°
(Contribu obs Nom Prénom Résumé de l'observation
tion) erva
R1845 10 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, Bresson, 229 pétitionnaires, cf. PJ.La densification attendue en Concernant ce point, il est proposé de renvoyer la réponse à apporter aux éléments d'informations concernant Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse de la Métropole. Cf. Rapport
logements s'appuie sur le scénario d'accroissement démographique important de l'agglomération. la densité.
Or les chiffres de l'INSEE montrent une migration négative. Actuellement de nombreux logements
sont vacants, même dans des programmes très récents et bien situés (transports en commun,
commerces).Seul le développement économique devrait être considéré comme le moteur de
l'accroissement démographique et non pas une offre de logements importante.
R1845 2 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, 229 pétitionnaires, cf. PJ.Nous demandons à ce que tout le
village de Bresson soit classifié en Contrefort de Belledonne ou Piémont de Belledonne afin d'être
en conformité avec l'OAP Paysage et biodiversité et le Scot.
R1845 3 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, 229 pétitionnaires, cf. PJ.Bresson n'est pas soumis à la loi SRU.
Les pourcentages de logements sociaux imposés doivent étre annulés afin de laisser la Mairie gérer
la planification de mixité sociale de Bresson et continuer son programme d'intégration qui est une
réussite. Cf avis ABSISE (bailleurs sociaux) : appliquer un seuil de déclenchement de la construction
de logements sociaux (à partir de 3 logements construits) aux seules communes en forte carence
SRU. Ainsi, Bresson n'est pas concerné.
R1845 4 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, 229 pétitionnaires, cf. PJ.OAP Panatièrea) Incohérence entre le
PLUi et le PLU : Dans le PLU, la partie Ouest de l'OAP est jugée non propice à l'habitat car non
ensoleillée et exposée au bruit de la zone Industrielle. Nous demandons que cette partie AU soit
classée en zone N, d'autant plus qu'elle est limitrophe de la frange verte d'Echirolles.b)
Incohérence avec l'OAP Paysage et biodiversité : Contestation de la classification de la zone sud
contenant la grande maison bourgeoise et son parc arboré en zone pavillonnaire en mutation
(UD1) : parc d'accompagnement niveau 2, repéré au titre du patrimoine bâti, paysager et
écologique. Le << secteur d'implantation >> prévu au sein du parc classé doit être supprimé.c)
Secteur d'implantation prévus et accès aux logements : L'implantation des batiments semble
incompatible avec le maintien de la végétation existante. Il serait raisonnable de n'avoir qu'un
accès à l'OAP situé le plus bas possible ou du coté de la zone industrielle car la configuration de la
Rue de l'Oratoire (étroite et de forte pente) ainsi que celle de la rue de la République ne sont pas
compatibles avec un nombre accru de véhicules.d) Hauteur des constructions : Une hauteur de 9
m maximum est plus appropriée. Un mix de constructions individuelles et d'habitat collectif serait
à même de s'intégrer dans le paysage et compenser ainsi le solde migratoire de l'agglomération en
offrant un urbanisme attractif pour les classes moyennes.e) Proximité des commodités : Il n'est pas
imaginable que des personnes circulant à vélo ou à pied empruntent la rue de l'Oratoire (étroite et
pentue) pour des trajets quotidiens.f) Proximité des transports en commun : Bresson ne peut pas
être desservi correctement par des lignes régulières et fréquentes, réseau routier pas adapté à la
circulation de grands bus.
COMMUNE DE BRESSON
Analyse technique de GAM
Avis de la Commission d'enquête
d'enquête, commune de Bresson.
Les ambiances paysagères sur les parties urbanisées de Bresson correspondent aux ambiances "Coteaux La Commission d'enquête prend acte des explications données par la
Résidentiels" et "Piémont urbain" de l'unité paysagère "Confluence Grenobloise". Ces ambiances paysagères Métropole dans son observation.Cf.aussi Mémoire en réponse au PV de
ont été identifiée dans l'OAP Paysage et Biodiversité et correspondent à une réalité physique de terrain puisque synthèse de la Métropole. Cf. Rapport d'enquête, commune de Bresson.
Bresson est niché au pied du plateau de Champagnier. Cette unité paysagère reprend par ailleurs aussi bien les
versants boisés et les bourgs de coteaux que le centre urbain. En outre, les différentes ambiances n'influent
aucunement les règles des zonages. A cet effet, l'OAP n'est aucunement incompatible avec le zonage proposé
sur la commune.
La commune de Bresson n'est pas assujettie à la loi SRU pour la production de logements sociaux, toutefois, des Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse, commune de Bresson. Cf.
objectifs de production de logements sociaux ont été définis dans le Plan Local de l'Habitat 2017-2022, Rapport d'enquête, commune de Bresson.
aujourd'hui en vigueur. Le PLUi se doit d'être compatible avec le PLH. Ce même document demande à ce que
les opérations d'aménagement de logement intègrent au moins 20% de logements sociaux. Aussi, le PADD du
PLUI s'est également fixé pour objectif de mieux répartir les logements locatifs sociaux produits sur le territoire
métropolitain afin de permettre leur développement dans les communes de moins de 3 500 habitants. Ces
actions contribuent en outre à diversifier l'offre de logements afin de répondre aux besoins des différents
habitants du territoire. Les décisions d'attributions sont étudiées conjointement par la Métropole, la commune
et les bailleurs, ces derniers restant par ailleurs souverains pour la décision finale. Quant à la demande de
relever le seuil de logements sociaux, il pourrait être proposé d'émettre un avis favorable afin de placer le seuil
de déclenchement de ces derniers de 3 à 5 logements. La présente observation rejoint la demande de la
commune. Les seuils restent toutefois inchangés sur Panatière. Les logements sociaux en questions
privilégieront les PLS et les PLUS ainsi que le 1% logement.
a) L'emplacement de potentiel bâti à l'Ouest a évolué entre l'OAP du PLU communal et l'OAP du PLUi : il a été Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse, commune de Bresson. Cf.
réduit et éloigné de la forêt et prend également en compte des informations supplémentaires concernant Rapport d'enquête, commune de Bresson.
l'ensoleillement moyen. D'autre part ce part du secteur est actuellement en zone AU stricte, donc non ouverte
à l'urbanisation. Quant au bruit de la zone des Condamines, ce site entièrement protégé par l'ensemble boisé
en contrebas. Il est de même à égale distance de cette zone que le Nord de la zone UD2.
b) Le secteur est défini par ambiance "Coteaux résidentiels" de l'unité "Confluence Grenobloise" : "les
spécificités de cette ambiance résident dans son caractère villageois, la trame végétale du versant boisé très
infiltrée dans le tissu bâti, la pente et les vues panoramiques qu'elle offre sur le grand paysage". Il est
également inscrit la nécessité de "Préserver et renforcer le patrimoine arboré naturel et les strates arborées des
parcs et jardins des demeures qui s'entremêlent." et de "Prolonger les caractéristiques des tissus bâtis
traditionnels (rapport à la rue, présence de murs, présence végétale, petites ruelles, etc.". Il n'y a donc pas
d'incohérence entre l'ambiance de l'OAP paysage et une zone urbaine de "secteurs pavillonnaire en mutation".
Il a été ajouté, d'autre part, un périmètre de protection supplémentaire pour le parc arboré de la maison
existante. Ce périmètre ne va pas jusqu'à la rue de l'Oratoire, où est proposé le "secteur d'implantation des
constructions dans le parc habité".
c) Le plan de circulation ne relève pas du PLUI. Il est cependant précisé dans l'OAP 1 "Panatière" que les accès
au site pourront se faire via trois entrées :
- une entrée Nord, aux abords du carrefour entre la rue de la République et de la rue de l'Oratoire ;
- un accès central, correspondant globalement à l'accès du logement existant ;
- un accès au Sud du site.Ces points seront précisés par le/les porteurs de projet le cas échéant. D'autre part,
l'accès via la rue des Condamines n'est pas envisageable :
- le talus qui est associé à une végétation massive d'arbres de hautes tiges au Nord de la parcelle AB42 contraint
fortement l'aménagement d'une voirie ;
- Il n'est pas envisagé d'implanter une voirie sur des parcelles privées à vocation économique entre la rue des
Condamines et le secteur de Panatière.Il est donc prévu une économie de projet en s'appuyant sur des voiries
existantes. Cela permettra également d'inscrire ce nouveau quartier en relation directe avec les quartiers
voisins et les arrêts de transport en commun (arrêt La Maritelle).
d) Il est rappelé que dans le PLU actuel la zone Ua permet une hauteur de 12m et dans la zone Ub permet une
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 COMMUNE DE BRESSON

ID Unique N° Analyse technique de GAM

(Contribu obs Nom Prénom Résumé de l'observation
tion) erva
R1845 5 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, 229 pétitionnaires, cf. PJ.Carrefour Oratoire-République : L'ER-
7-BRE nécessitera de supprimer de grands arbres de la propriété avoisinante. Ces arbres
constituent un abri pour la faune, un ombrage et une climatisation naturelle, et un rempart contre
le bruit et le vent. Cet aménagement de carrefour est utile pour la desserte de l'école, mais nous
souhaitons qu'il soit assorti d'une obligation de replanter de grands arbres sur ce qui remplacera le
talus.Bresson, en lisère de frange verte voit les jardins des habitants fréquentés par un grand
nombre d'animaux dont certaines espèces sont menacées et protégées par la loi car leurs effectifs
sont en décroissance forte.La zone de Panetière est fréquentée non seulement par de nombreux
animaux sauvages, mais également par les chauves-souris (vecteurs de lutte contre le moustique
tigre). Chauves souris déjà dispersées lors de la déforestation récente du terrain du Lioret.Il est
étonnant de constater, que << la colline de Montavie est concernée par un réservoir de
biodiversité >> (livret communal de Bresson), mais qu'une prairie de même nature dans une zone
non inondable (Bernardière) ne bénéficie pas d'un tel intérêt écologique : cette zone est
actuellement dédiée à l'agriculture et à l'apiculture, dommage de la bétonner...
Avis de la Commission d'enquête
La nature des aménagements du carrefour de l'Oratoire ne concerne pas le PLUi. Une étude doit être lancée La réalisation d'un plan de circulation ou la décision de créer des voiries
prochainement afin de déterminer précisément la nature des travaux. En ce qui concerne l'intérêt écologique ne relève pas du PLUi, celui devant cependant mettre ses outils à
de Panatière, les composantes de la trame verte et bleue métropolitaine sont présentées dans le Tome 2 du disposition (ER, SL, etc.) pour permettre la réalisation des décisions prise
rapport de présentation "Etat initial de l'environnement" (p. 103 et suivantes). Au titre des réservoirs de par les autorités compétentes. Pour les autres points, Cf. Mémoire en
biodiversité du territoire métropolitain, ce sont au total 12 010 hectares qui sont identifiés (ZNIEFF, APPB, réponse au PV de synthèse, commune de Bresson. Cf.rapport d'enquête,
zones humides, pelouses sèches,...), soit près de 22 % du territoire. Le secteur de Panatière n'a pas été identifié commune de Bresson, Environnement et cadre de vie.
comme une composante structurante de la TVB métropolitaine (cf. carte de synthèse de la TVB métropolitaine,
p. 109). Une étude complémentaire sur la Trame verte et bleue du PLUi a été réalisée en 2017 sur une
quinzaine de secteurs stratégiques de la Métropole, comprenant un diagnostic écologique basé sur des
inventaires de terrain. Le secteur de Panatière n'a pas été identifié comme un secteur stratégique (rapport de
présentation, p. 107).Il ressort que le secteur de Panatière ne constitue pas un réservoir de biodiversité défini
comme "un espace dans lequel la biodiversité est la plus riche ou la mieux représentée, où les espèces
peuvent effectuer tout ou partie de leur cycle de vie et où les habitats naturels peuvent assurer leur
fonctionnement" (rapport de présentation, p. 11).En conséquent, l'urbanisation du secteur de Panatière n'est
pas en contradiction avec les enjeux liés à la trame verte et bleu métropolitaine.Sur le plan réglementaire, c'est
l'article R122-2 du code de l'environnement qui détermine les types de projets soumis ou exemptés d'étude
d'impact ou d'évaluation environnementale. A noter toutefois que le parc de la maison bourgeoise a été repéré
au titre du patrimoine afin de préserver les qualités du parc et de la végétation existante. Enfin des travaux sont
à l'étude afin de définir les secteurs les plus propices à accueillir les chiroptères.

R1845 6 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, 229 pétitionnaires, cf. PJ.1) Bruit - vent : Il y a une
augmentation significative du bruit de la Rocade et une amplification des bourrasques de vent, liés
à la densification d'Eybens. Il faut que le PLUI prévoie que tous les projets de construction
imposent la compensation du déboisement par un reboisement.2) réchauffement climatique : Il y
a une forte contradiction entre ce qui figure dans le PLUi et le discours affichée de la métropole qui
affirme qu'il y a urgence à se révolter quant au réchauffement climatique et aux extinctions des
espèces animales. L'artificialisation des sols, la suppression du monde végétal au profil du béton
participe du réchauffement climatique.- Cf. recommandation DREAL-ARA d'une étude d'impact
pour juger de la qualité de la faune et de la flore avant tous travaux. - Cf. FRAPNA, constat partagé
qu'il y a déjà beaucoup de friches industrielles au coeur de l'agglomération à réhabiliter, plutôt que
de continuer à consommer des espaces verts.- Cf. avis de la région ARA : prioriser la densification
et la requalification des friches avant toute extension / urbanisation...
1) Des taux de pleine terre et d'espaces végétalisés sont imposés dans chaque zone. Toutefois la gestion du
patrimoine arboré et a fortiori du patrimoine arboré des particuliers n'est pas de compétence métropolitaine.
2) Concernant le réchauffement climatique, il est proposé de renvoyer la réponse à apporter aux éléments
d'informations concernant la densité et à la justification de la consommation foncière.
La Commission d'enquête prend note de l'observation. La compensation
des déboisements relève du Code forestier. En ce qui concerne
l'arificialisation des sols, le règlement du PLUi impose la végétalisation
des parcelles et des bâtiments dans toutes les zones avec obligation de
mettre de la pleine terre (Cf. rapport d'enquête, chapitre Végétalisation) .
En ce qui concerne le réchauffement climatique, la Commission
d'enquête informe le contributeur que le projet de Plan Climat Air Energie
Territorial (PCAET) a été arrêté par le conseil métropolitain le 5 juillet
2019. Plusieurs fiches actions du PCAET visent à suivre et évaluer le PLUi
dans ses ambitions, mais également à faire évoluer le PLUi pour que
soient créés des dispositifs plus intégratifs à l'exemple de ce qui a été déjà
proposé, une OAP thématique « Air, Climat, Energie » (Cf. rapport
d'enquête chapitre 5.3.1. Santé publique). En ce qui concerne la
densification et la consommation foncière, Cf. rapport d'enquête
chapitre Habitat et contexte urbain, chapitre commune de Bresson, et Cf.
mémoire en réponse au PVS de la Métropole.

R1845 7 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, 229 pétitionnaires, cf. PJ.L'urbanisation prévue par le PLUi sur
tout le secteur Sud aboutira à un accroissement massif de la circulation automobile sur les seules
voies de descente vers l'agglomération et vers les accès à la rocade qui sont déjà saturés.Une
urbanisation du secteur de Bresson aboutira à l'aggravation des nuisances (embouteillages, bruit,
pollution) et des dangers liés à la circulation automobile notamment pour les cyclistes qui n'ont
aucun itinéraire dédié sur Bresson.Nous demandons que les objectifs équilibrés du SCoT, soient
respectés afin de limiter les impacts sur la circulation et les risques pour les autres usagers de la
route (piétons, cyclistes).Urbaniser des zones situées en altitude, même faible, desservies par une
voirie étroite rend inopérantes les politiques concernant les mobilités douces. Urbaniser des zones
desservies par une voirie étroite ne fait que favoriser la voiture individuelle.
Le site de Panatière est le secteur le mieux desservi de la commune et contribue à proposer une offre de Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse, commune de Bresson. Cf.
logements au plus proche des services du ceour de l'agglomération, soit ici des transports en commun et par Rapport d'enquête, commune de Bresson. Cf. rapport d'enquête, chapitre
conséquent de favoriser leur usage. Le site sera aménagé en parallèle du réaménagement du carrefour de Mobilité et déplacements.
l'Oratoire pour prendre en compte l'augmentation de véhicules. D'autre part, la mise en place de pistes
cyclables ne relève pas du PLUi. Ce dernier préconise dans l'OAP 1 la recherche de mobilités douces dans
l'aménagement d'ensemble dont les accès ; mobilités par ailleurs permise sur la voirie existante.

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 COMMUNE DE BRESSON

ID Unique N° Analyse technique de GAM

(Contribu obs Nom Prénom Résumé de l'observation Avis de la Commission d'enquête
tion) erva
R1845 8 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, 229 pétitionnaires, cf. PJ.Nous rejoignons l'avis de la CDPENAF Il est proposé d'émettre un avis favorable à ces demandes qui rejoignent les demandes formulées par la Cf. Rapport d'enquête, commune de Bresson.
au sujet des STECAL NLt4 et NLt5 : ces STECAL sont surdimensionnés et non justifiés.Nous CDPENAF.
demandons la suppression du STECAL NLt4 (extension du château de Montavie), le château étant
immense et peu occupé peut être réhabilité pour les besoins d'un projet. Si ce STECAL était gardé,
nous demandons à ce que l'accès soit contraint par le côté du golf en gardant fermée la rue de
Montavie traversant le vieux village de Bresson (en conservant son accès piéton sécurisé et très
fréquenté).Nous demandons la suppression du STECAL NLt5 situé à proximité immédiate d'un
étang au titre de la protection de la faune.

R1845 9 REZAUD Paul Documents déposés par SAUCAVIE, 229 pétitionnaires, cf. PJ.Nous demandons que les 3 étangs
situés sur le site du golf, qui sont par ailleurs répertoriés par le Conservatoire des Espaces Naturels
de l'Isère (CEN) figurent dans la << Liste des éléments repérés au titre du patrimoine bâti, paysager
et écologiques >>.Nous demandons que le cèdre du parc de la Mairie figure en tant qu'arbre
remarquable isolé dans la << Liste des éléments repérés au titre du patrimoine bâti, paysager et
écologique >>, même si le parc est déjà classé.
Ces éléments cités sont déjà repérés au plan de patrimoine bâti, paysager et écologique (F2) mais ne sont pas
mentionnés dans la liste des éléments repérés au titre du patrimoine bâti, paysager et écologiques. Ce point est
susceptible d'être corrigé. Il est proposé par ailleurs d'émettre un avis favorable au classement du cèdre de la
mairie.
La Commission d'enquête confirme que les éléments cités sont déjà
repérés au plan de patrimoine bâti, paysager et écologique (F2).
Cependant, ils ne sont pas mentionnés dans la liste des éléments repérés
au titre du patrimoine bâti, paysager et écologiques. Ce point doit être
corrigé. La Commission d'enquête est favorable au classement du cèdre
de la mairie..

R1844 1 CHRISTINE Indivision Besson : demande que la parcelle A262, cultivée, soit placée en zone A et non N ;Et que Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La zone N n'interdit en rien l'exploitation agricole du La Commission d'enquête est favorable à un classement des parcelle A262
BESSON SEGUI, la parcelle A263, en limite de zone urbanisée UD3 et accessible par le chemin de l'Oratoire, soit tènement. En outre, le classement en zone N permet d'éviter les micro-zonages et de garder une cohérence de et A264 en zone A, celles ci étant réellement expoitées, et classées en
HÉLÈNE BESSON rendue urbanisable. traitement sur la Frange Verte. Concernant la parcelle A263, il est également proposé d'émettre un avis prairie permanente à la RPG 2017.
VERDONCK, GU défavorable afin de répondre aux objectifs de maitrise de la consommation foncière définis par la loi et par le
SCoT. Le terrain n'est par ailleurs pas classé en zonage d'assainissement collectif.

R1846 1 PAQUET Hélène Triste qu'il soit envisagé de défigurer notre petit village avec des immeubles. Loger, oui, mais Le PLUI n'indique rien concernant la nature des aménagements qui seront réalisés. Il indique des hauteurs et Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse, commune de Bresson. Cf.
pourquoi pas des maisons pour garder l'esprit village ? des gabarits qu'il convient de respecter au même titre que les autres prescriptions (techniques, paysagères Rapport d'enquête, commune de Bresson.
etc.). En revanche, si le PLUI permet des densités supérieures à ce qui existe dans le PLU actuel c'est pour
permettre la réalisation des objectifs définis dans le PADD afin notamment de conforter les centre-bourgs. Le
PLUI doit également rendre possible les objectifs de logements définis dans le PLH. Enfin, le PLUI doit justifier
que les projets amenés à être réalisés justifient d'une utilisation économe des espaces naturels, telle que le
demande la loi dans l'article L.101-2 du Code de l'urbanisme.

R1847 1 Contribution signée par 9 personnes.Doublon avec la @1507. Voir les réponses apportées à la contribution @1507 Cf. @1507
C1911 1 GRENNERAT Vincent PQP, Cf. C920.Bresson : en PJ, contribution en 11 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP) Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

C1912 1 GRENNERAT Fanny PQP, Cf. C920.Bresson : en PJ, contribution en 10 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP) Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

C1913 1 MARL Thierry PQP, Cf. C920.Bresson : en PJ, contribution en 13 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP) Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

C1918 1 DIMURRO Frédéric PQP, Cf. C920.Bresson : en PJ, contribution en 12 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP) Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

C1919 1 TRANCHAND Henri PQP, Cf. C920.Bresson : en PJ, contribution en 12 points (mixité sociale, hauteur, circulation, OAP) Il convient de se reporter aux réponses de la contribution 920. Cf. C920

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

BRIE-ET-ANGONNES
 Brié et Angonnes

ID N° Thématique
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis dela commission d'enquête
Unique obser s
La C ommission d'enquête suggère à M Viande
Le terrain de M Viande est soumis à des risques faibles d'inondation. il doit surélever sa Dans le cadre d'un projet qui nécessite une surélévation, cette dernière est valable tant pour les pièces à vivre que pour le
de faire un simple abri couvert plutôt qu'un
R117 1 VIANDE Jean-Michel maison de 1,20m. Il ne peut pas surélever le garage qui sera accolé à la maison. Peut-il ENV_RN garage. Ce dernier est considéré comme étant de la surface habitable, aussi, il doit être également surélevé par les dispositif
garage fermé, puis que le règlement impose une
construire le garage sur le terrain naturel ? autorisés et en respectant les prescriptions associées à l'aléa.
surélévation pour le garage.
Il est possible d'implanter deux constructions de 15m² à condition :
LA Commission d'enquête donne un avis
- qu'il s'agisse d'une annexe au logement
Sur son jardin classé A, Mr Viande a droit à 30m2 d'annexe. Peut- il installer deux favorable à cette demande, s'il s'agit d'une
R117 2 VIANDE Jean-Michel REM_JUR - qu'il n'existe pas déjà une ou plusieurs annexes sur le terrain, vu que c'est l'emprise au sol totale des annexes (existantes et
constructions légères de 15m2 chacune ? annexe et que la surface totale n'excède pas
en projet) qui est limitée à 30m². Il est également rappelé que le projet soit permis et respecte les prescriptions liées aux
30m2
risques éventuels identifiés.
MM
MOLLARD, La Commission d'enquête émet un avis
Ce terrain en indivis (parcelle no 32) est constructible en partie (1000m2 sur 4000m2). La
MME Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La parcelle en question se situe en dehors de l'espace défavorable. La parcelle est en dehors de
R118 1 famille demande qu'il soit totalement constructible pour qu chacun puisse construire ou DEM_NVU
NORMAND, préférentiel de développement de Tavernolles. Par ailleurs cette dernière n'est pas desservie par l'assainissement collectif. l'espace préférentiel de développement et ne
vendre.
MME dispose pas d'un assainisssement collectif.
LATOUCHE
Cette demande d'information n'appelle pas de
R121 1 Demande d'information anonyme sur le zonage DEM_ZON La demande n'est pas suffisamment précise pour être étudiée.
réponse de la Commission d'enquête.

Il s'agit de la contestation du classement en A. Le

MME PADD souhaite modérer la consommation
Ces personnes dont le terrain est classé partiellement en A contestent ce classement. Le
R122 1 TOURNOUD - DEM_NVU Aucun élément ne permet l'instruction de la demande foncière. Il ne peut être donné de suite favorable
voisin garde des droits qu'ils n'ont pas.
M TRAGNI à cette contestation. L'objectif du PLUi est de
modérer la consommation foncière.

LEs logements collectifs prévus sur Brié sont exclusivement concentré sur Tavernolles. Les équipements sont nécessaires à la vie locale et à l'animation des pôles de vie (Tavernolles et Brié). L'ensemble des
CATHERINE Les équipements pourront être créés en fonction
Cela va entrainer un doublement dun nombre d'habitants sur cette zone sans besoins en équipements (existants ou à venir) seront anticipés au regard de l'évolution démographique de la commune et
E223 1 LEFEBVRE Catherine HAB_EQU des besoins et de l'évolution du nombre
infrastructures (équipements publics, voirie) prévus en parallèle. DE nouveaux des besoins en lien avec les communes limitrophes dans le cadre de mutualisation des équipements. L'ensemble des zones
BUILLET d'habitants.
équipements ont été construits dernièrement à 3 km de la zone (mairie, école primaire). UA, UC et UD autorisent l'implantation d'équipements et services publics.

Le caractère de bourg de Brié indique une typologie de bâtiments anciens, relativement denses (alignements, emprise au sol
La Commission d'enquête rappelle qu'il n'est
etc.). Ce caractère a été identifié dans l'OAP Paysage et des prescriptions ont été définies et adaptées à chaque ambiance
règlementairement pas possible pour le PLUI
pour permettre leur bonne prise en compte dans les projets à venir (relation de compatibilité). En outre, les OAP sectorielles
d'interdire les toits plats en dehors de secteurs
définissent des zones tampons avec les habitations limitrophes pour permettre d'atténuer autant que possible les
CATHERINE Des batiments de 11 mètres de haut avec des toits plats ne correspondent pas à la protégés au titre du patrimoine.Le secteur de
HAB_FU, externalités négatives pouvant potentiellement être généré par un éventuel projet. Aussi, il n'est règlementairement pas
E223 3 LEFEBVRE Catherine typologie du village actuel. Ces toits plats permettent la réalisation d'un étage Tavernolles est en outre concerné par un PAPA
HAB_PAY possible pour le PLUI d'interdire les toits plats en dehors de secteurs spécifiques protégés au titre du patrimoine.Enfin, le
BUILLET supplémentaire. (Périmètre d'Attente de Projets d'Aménagement),
secteur de Tavernolles est également concerné par un PAPA (Périmètre d'Attente de Projets d'Aménagement), qui ne
qui doit être levé pour permettre l'urbanisation
permet l'urbanisation que s'il est levé. Des études ultérieures doivent ainsi être engagées pour définir les objectifs en
Des études ultérieures doivent ainsi être
matière de développement souhaités sur ce secteur.En termes de hauteurs, il est envisagé des constructions de type R+2
engagées pour définir l'urbanisation souhaitée .
dont la hauteur est limitée à 11m dans le PFU contre 13m, permis en UD1.

Des commissions extra-communales ont été constituées mais nous dénonçons qu'aucun
membre de notre association n'ait été accepté bien que volontaire pour y participer.
Nous pouvons donc imaginer la partialité de ces commissions composées par la volonté
exclusive du maire et de sa municipalité. Enfin, il nous semble important de faire
LEFEBVRE remarquer qu'aucun membre du CM ayant participé aux décisions liées au nouveau PLUi
E223 4 CATHERINE REM_CNM La remarque ne relève pas du PLUi La remarque ne relève pas du PLUi
BUILLET n'habite dans le village de Tavernolles et de fait pourrait être concerné par cette
modification urbanistique majeure. D'autres espaces sont desservis de manière
identique tout en étant proche des nouvelles infrastructures comme l'école 2015, un
commerce 2018 la nouvelle mairie 2019 mais n'ont fait l'objet d'aucune investigation
(voir schéma en PJ),

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 Brié et Angonnes

ID N° Thématique
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis dela commission d'enquête
Unique obser s
LEs impacts économiques, financiers, sociétaux et sécuritaires n'ont absolument pas été
envisagés et mesurés alors qu'ils sont une préoccupation prioritaires pour les Briataux et
leurs enfants. aucun document officiel n'a été distribué auprès des citoyens sur ces
problèmatiques. Les mesures prévues au travers de la mise en oeuvre des OAP ,, vont
modifier Tavernolles et lui faire perdre son caractère rural. les habitants sont inquiets de
la perte de leur cadre de vie et de leur environnement actuel, très rural. La mise en
oeuvre d'une voirie au travers de l'OAP 1 va entrainer le passage d'une population
modeste au milieu de résidences haut de gamme et cela risque de générer des
problèmes d'insécurité, les logements existants donnant tous sur des rez de jardin et des
Le PLUI a retenu 3 des 4 OAP définies dans le PLU communal. Aussi, l'OAP du Pré de la Pierre sera étudiée et soumise à La Commission d'enquête rappelle que lors de
terrasses facilement accessibles par cette future voie d'accès de l'OAP 1 le chuzet. Dans
enquête publique dans le cadre d'une modification ultérieure du document d'urbanisme. Lors de l'élaboration du PLU l'élaboration du PLU communal, ces OAP ont été
cette OAP, est souhaité un habitat collectif rural et non urbain, avec des solutions de type
communal, ces OAP ont été travaillées par les élus en lien avec certains acteurs du territoire et présentées en réunions travaillées par les élus en lien avec certains
habitat participatifs, plutot que habitat social type "les RUires" à Eybens qui a montré
publiques. A cet effet, des modifications ont été apportées pour prendre en compte certaines remarques. La commune de acteurs du territoire et présentées en réunion
ses limites en terme de qualité de vie. un PC de 42 logements a été déposé en mairie
Brié-et-Angonnes a par ailleurs lancé une étude afin de préciser les enjeux sur Tavernolles à laquelle les habitants ont été publique. Des modifications ont été apportées
LEFEBVRE pour cette OAP. Pour l'OAP 2, les habitants sont inquiets sur leur qualité de vie, la HAB_PV,
E223 5 associés et pour laquelle une restitution a été effectuée. Les questions liées au cadre de vie ont ainsi bénéficié des apports pour prendre en compte certaines remarques. La
BUILLET création de voiries et de logements collectifs d'une telle proportion dans un si petit MET_OAPC
de l'OAP Paysage et biodiversité ainsi que d'une meilleure prise en compte des risques et des enjeux environnementaux commune de Brié-et-Angonnes a par ailleurs
hameau va bouleverser les habitudes des habitants. L'accroissement des véhicules va
spécifiques. L'ambiance de bourgs, hameaux et villages de l'OAP Paysage doit permettre d'intégrer une grande partie de ces lancé une étude afin de préciser les enjeux sur
rendre impossible l'usage piéton des petites ruelles. L'OAP 3 La léchère va détruire le
enjeux. Enfin, le PFU a été mobilisé pour réduire les hauteurs maximales autorisées. Bien que le règlement autorise du R+2, Tavernolles à laquelle les habitants ont été
cadre de vie actuel ou les enfants jouent dans cette partie du hameau sur une zone
la hauteur ne pourra excéder 11m. Ainsi, une typologie de logement en petit collectif ou en habitat intermédiaire, y compris associés et pour laquelle une restitution a été
protégée derrière la crèche. C'est un point de rencontre auotur de la crèche dans un
des logements sociaux, ne sont pas incompatibles avec le caractère rural du secteur. effectuée.
cadre paisible et rural.Le Projet va transformer ce lieu en zone d'habitats collectifs ou les
espaces de vie extérieurs pour les habitants actuels vont être supprimés et la caractère
villageois du hameau également, tout cela contribuant à détruire la qualité de vie
actuelle des habitants.L'OAP 4 Pré de la pierre, projet de zone artisanale,va rajouter à
tout ce qui est mentionné au dessus, la circulation de camions. Au vu de tout cela, et au
regard des projets de réalisation d'immeubles collectifs usr la proche couronne
grenobloise (2chirolles, St MArtin d'Hères, Eybens, Gières...) il parait indispensable
d'innover dans la création de logements collectifs ruraux avec une identité propre au
plateau. Le copeir -coller des échecs urbanistiques grenoblois doit servir de leçon dans le
'OAP 4 PRé de la pierre prévoit la mise en oeuvre d'une zone artisanale dans une zone ou
il est prévu la constructions de logements extrèmement concentrés du fait des OAP 1,2
CATHERINE et 3. LA mise en oeuvre de cet OAP apportera un surcroit de trafic dont des camions, sur L'OAP 4 du Pré de la Pierre de l'actuel PLU n'a pas été retenue pour le PLUI. Une zone AU permettra à terme de développer
E223 6 LEFEBVRE Catherine une voie déjà saturée. Il n'est pas pensable de rzjouter encore des pollutions sonores, MET_OAPC une zone d'activités et des équipements publics. Le cas échéant, lorsque les besoins et la programmation du site sera . Le projet de zone artisanale sera revu.
BUILLET respiratoires et visuelles dans ce même lieu. D'autres solutions sont possibles pour connue, une modification du document d'urbanisme pourra être engagée impliquant de fait enquête publique.
accueillir des entrepreneurs propres comme de racheter le batiment ex PRESSI et de la
transformer en pépinières d'entreprises tertiaires.
CATHERINE
E224 1 LEFEBVRE Catherine identique E 223 REM_DBL Voir les réponses à la contribution E223. identique à E223
BUILLET
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Le secteur de Tavernolles est composé d'un tissu de bourg
ancien qu'il est souhaitable de préserver. C'est pourquoi la Métropole a mobilisé le plan des formes urbaines pour réduire La CE note que le secteur de Tavernolles est
les hauteurs maximales autorisées à 11m. Il s'agit d'une hauteur maximum et non d'une hauteur moyenne. Les règlements concerné par un périmètre d'attente de projets
@340 1 PELE Stéphane demande de limiter la hauteur des bâtiments sur l'OAP La Léchere à 9m maximum HAB_FU de zones (art. 4.6) fixent des hauteurs différentes selon la situation du projet par rapport à la voirie et aux limites d'aménagement qui doit être levé pour permettre
séparatives. Les conditions d'implantation et de volumétrie prennent également compte de la gestion des vues. Par ailleurs, l'urbanisation du secteur. L'urbanisation n'est pas
l'OAP ne peut imposer une forme d'habitat spécifique. Des règles sur l'insertion paysagère sont toutefois fixées dans l'OAP définie.
sectorielle et dans l'OAP Paysage.

Parcelle 12 classée A (Une maison de trois logements) vient se renseigner?. Pas de Cette demande de renseignement n'appelle pas
R345 1 COQUET Jean Pierre DEM_ZON Cette contribution n'appelle pas de réponses de la Métropole.
changement de réponse de la Commission d'enquête

La Commission d'enquête ne peut répondre

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La partie Est de la parcelle 26 est inconstructible au titre des favorablement à cette demande. La partie est de
- Parcelle 26 classée N (1425m2) pas de construction possible- Mme Lopez conteste ce risques (aléa très fort torrentiel), la partie Ouest est soumise à un aléa faible de glissement de terrain et de ruissellement sur la parcelle 26 est inconstructible au titre des
R346 1 LOPEZ DEM_NVU
classement (constructible auparavant - Etude de sols réalisée et payée). versant. Elle a, en outre, déjà fait l'objet d'un classement en zone naturelle dans le PLU actuel de la commune afin de risques (aléa très fort torrentiel), la partie ouest
répondre aux obligations de préservation du territoire agricole et naturel du gisement foncier constructible de la commune. est soumise à un aléa faible de glissement de
terrain et de ruissellement sur versant.

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Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis dela commission d'enquête
Unique obser s
La parcelle de M Cléry est classée A.Le règlement
Parcelle N°21 classée A aimerait avoir une dérogation pour construire Maison sur parking Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Il n'est pas prévu dans le PLUi ni dans le Code de l'urbanisme une
R347 1 CLERY Nicolas DEM_ZON de la zone A ne permet pas construire un second
existant pour mes parents 60m2 avec 1 étage, ou classement en UD3 telle dérogation.
logement de 60m2

En compatibilité avec le SCoT, les élus métropolitains et communaux souhaitent conforter le secteur de Tavernolles. Ce
secteur a été identifié comme présentant un bon potentiel d'urbanisation, en confortement du hameau existant.
Concernant les formes urbaines, l'OAP ne peut pas imposer une forme d'habitat (habitat collectif, intermédiaire, ou
individuel). C'est le règlement écrit qui fixe les conditions d'implantation et de volumétrie sur le secteur, en lien avec les
Ce secteur doit être urbanisé, mais l'OAP
tissus existants et en harmonie avec les tissus ou les espaces avoisinants. La hauteur est réglementée par la règlement écrit
n'impose pas à ce stade des formes urbaines. La
R348 1 AVERSANO Jean-Claude Projet OAP des Bioux : pas d'accord sur l'implantation des immeubles derrière chez moi. MET_OAPC de la zone UD1. Elle est fixée à 11 m (soit du R+2). Aucun CES maximum n'est fixé mais le site étant concerné par un aléa
hauteur est règlementée. L'implantation des
faible de ruissellement, un RESI limitant les emprises au sol sera appliqué afin de garantir le bon écoulement des eaux. Le
immeubles pourra être revue.
contexte environnemental et paysager du site est caractérisé par sa déclivité et sa visibilité importante depuis d'autres
points de Tavernolles. Aussi, l'OAP sectorielle mais également l'OAP Paysage et Biodiversité proposent d'adapter les
constructions à la pente en respectant le terrain naturel et en privilégiant le stationnement en sous-sol. Ces orientations
seront à préciser au moment de l'urbanisation du secteur afin de garantir le respect de l'environnement immédiat.

Si la construction existante est une habitation,

Si la construction existante est une habitation, elle peut être agrandie dans la limite de ce qui est autorisé en zone A pour les elle peut être agrandie dans la limite de ce qui est
Sur la parcelle, classée A se trouve un bâtiment de 60m2Peut il être transformé en habitations existantes. Le règlement de la zone A précise l'ensemble des informations nécessaires. En revanche, si cette autorisé en zone A (90m2) SI cette construction
R349 1 GOIRON MET_RGT
habitation et agrandi ? construction n'est pas une habitation existante, elle ne peut pas faire l'objet d'un changement de destination vers la n'est pas une habitation existante, elle ne peut
destination habitation ni d'une extension. pas faire l'objet d'un changement de destination
ni d'une extension
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Dans une optique de limitation de la consommation d'espace et
de préservation du territoire agricole et en compatibilité avec le dimensionnement du gisement foncier constructible sur la
commune au regard du SCoT : le PLUi a pour objectif la limitation de la
- La parcelle 62 AN est actuellement classée en zone A au PLU ; consommation d'espace et la préservation du
Ont obtenu un certificat d'urbanisme pour la parcelle AN62 (1550m2). Ce CU n'est plus
- La partie de la parcelle 62 AN classée en zone urbaine au POS a été déclassée ; territoire agricole avec le SCoT. Les surfaces
R350 1 CHABERT valable et cette parcelle est classée A au PLU et au PLUi Ils contestent le nouveau DEM_NVU
- Il s'agit d'une partie non-bâtie au contact direct d'un espace agricole ; constructibles ont été réduites par rapport au
classement
- Il s'agit d'un secteur éloigné du centre urbain sans assainissement collectif ; POS. Cela a impliqué le déclassement de certains
- La parcelle 16AN ne pourra pas être classée en zone urbaine.Il également à noter que les surfaces constructibles ont dû terrains constructibles
être réduites entre le PLU communal et le POS. Cela a impliqué le déclassement de certains terrains constructibles. Le PLUi
reprend le classement du PLU.
La Commission d'enquête note que le secteur de
OAP N°3 La Léchère : Il est prévu la démolition du bâtiment salle des sports. La crèche Le site de la Léchère est aujourd'hui situé dans un PAPA (Périmètre d'Attente de Projet d'Aménagement) qui vient "geler"
Tavernolles est concerné par un périmètre
sera également supprimée sans à ce jour de reconstruction prévue. Les bâtiments publics l'urbanisation pour 5 ans. Ce délai peut être réduit en cas d'études urbaines qui viendraient définir les objectifs
R351 1 GESLAIN Maryvonne HAB_EQU d'attente de projets d'aménagement qui doit être
doivent être construits avant toute démolition afin de ne pas dégrader la vie des d'aménagement du secteur et nécessite par ailleurs une modification du document d'urbanisme. En outre, il est précisé que
levé pour permettre l'urbanisation du secteur.
Briataux. la crèche de Tavernolles dispose d'une convention liant la commune à la CAF sur une durée de 10 ans.
L'urbanisation n'est pas définie.

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. En traduction du SCoT, qui fixe l'Espace Préférentiel de
Développement sur le secteur de Tavernolles, le choix a été fait d'investir prioritairement les espaces déjà urbanisés, en
premier lieu l'ancien hameau de Tavernolles, pour réaliser les objectifs d'urbanisation de Brié-et-Angonnes (50% des 162
logements sur 12 ans). Cette priorité donnée au secteur de Tavernolles permet également de maximiser plusieurs atouts :
> Un positionnement de porte d'accès, à la convergence des flux, entre le Plateau de Champagnier et le coeur plus dense de
la Métropole ; La Commission d'enquête note que le secteur de
> Un secteur voué à jouer un rôle de pôle d'échanges multimodal, dans le Sud de la Métropole ; Tavernolles est concerné par un périmètre
OAP N°3 La Léchère : Il faut prévoir des parkings en souterrain afin de laisser l'espace
R351 2 GESLAIN Maryvonne MOB_ST > Une présence déjà significative d'équipements, commerces et services : à l'intérieur de l'enveloppe urbaine du secteur de d'attente de projets d'aménagement qui doit être
libre autour des bâtiments.
Tavernolles, un repérage des possibilités de mutation et d'urbanisation a été mené et permet de pointer 3 secteurs de levé pour permettre l'urbanisation du secteur.
nature à accueillir préférentiellement les logements à venir tout en concourant au développement global de Tavernolles. L'urbanisation n'est pas définie.
Les équipements étant nécessaires à la vie locale et à l'animation des pôles de vie (Tavernolles et Brié). Aussi, l'ensemble des
besoins en équipements (existants ou à venir) sont à anticiper au regard de l'évolution démographique de la commune et
des besoins en lien également avec les communes limitrophes (mutualisation des équipements). En ce sens, l'ensemble des
zones UA et AU permettent l'implantation d'équipements et de services publics même si la programmation des évolutions
de ces derniers n'est pas encore connue.

Lionel- Déposera une contribution sur le registre numérique. ?demande de reclassement de A Cette contribution n'appelle pas de réponse de la
R352 1 MARTINET DEM_NVU Cette contribution n'appelle pas de réponse de Grenoble-Alpes Métropole.
Fabrice en UD3 de parcelles A8-9 (Tavernolles) Commission d'enquête

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Unique obser s

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Le PLUI traduit les objectifs définis dans SCoT de la Grande
région Grenobloise qui identifie Tavernolles comme un pôle d'appui. De fait, le développement de la commune doit
prioritairement être fait dans cette partie du territoire. La mise en place d'OAP permet de répondre aux objectifs de
logements définis dans le SCoT. Les OAP fixent ainsi un cadre d'instruction plus souple que le règlement et doivent La Commission d'enquête a bien noté que dans le
notamment donner des règles qualitatives aux intentions d'aménagement. Leur localisation sur Tavernolles réponds PLUi, Tavernolles est défini comme un pôle
également aux objectifs du PADD de renforcer les centres-bourgs et de favoriser la mixité fonctionnelle et sociale. Cela d'appui. Le développement de la commune doit
s'appuie en ce sens sur une offre de services (commerces, transports etc.) déjà existantes. Les besoins en équipements prioritairement être fait dans cette partie du
Les deux associations contestent le choix des trois OAP à Tavernolles (circulation,
supplémentaires seront étudiés au regard du développement démographique de la commune et des dynamiques des territoire.La mise en place d'OAP permet de
@519 1 BARD Jean Paul pollution, densification à outrance). Ce courrier figure plusieurs fois , envoyé ou déposé MET_OAPC
communes voisines dans le cadre de mutualisations d'équipements. Dans tous les cas, les destinations liées aux répondre aux objectifs de logements définis dans
par des personnes différentes.
équipements publics sont autorisées par le zonage UA. Les hauteurs sur ces secteurs sont limitées à 10m à l'égout (les le SCoT et favorise la mixité fonctionnelle et
Bioux) et 11m (La Léchère, le Chuset). Les OAP 3 et 4 sont également partiellement ou totalement concernées par des aléas sociale. Les besoins en équipements
hydrauliques et nécessitent de fait l'application d'un RESI limitant l'emprise au sol des projets sur les parties inondables. Des supplémentaires seront étudiés au regard du
orientations d'aménagement demandent à ce que les projet soient bien insérés dans le tissu existant et l'OAP Paysage fixe développement démographique de la commune
un certain nombre d'orientations qu'il conviendra d'appliquer pour garantir la qualité architecturale et l'insertion des futurs
projets. En ce qui concerne les circulations, les OAP définissent des principes que le porteur de projet devra préciser dans le
cadre des études préalables de définition et de dimensionnement des accès et des circulations.

La Commission d'enquête relève que le PLUI

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Le PLU et a fortiori le PLUI déclinent les objectifs définis dans le
décline les objectifs définis dans le SCoT et dans la
SCoT et dans la loi pour limiter la consommation d'espace et de préserver les territoires agricoles. Aussi, dans le cadre du
loi pour limiter la consommation d'espace et
PLU, les surfaces urbanisables ont été réduites de 21ha par rapport au POS. L'enveloppe de zone urbanisée a été reprise
préserver les territoires agricoles. . Concernant la
pour le PLUI. Concernant la parcelle 27AD :
DUMAS La parcelle AD27, constructible au POS est classée A depuis le PLU. La succession a été parcelle 27AD la majeure partie est occupée par
@581 1 Jean Marc DEM_NVU - La majeure partie est occupée par une construction existante et fait l'objet d'un classement en zone urbaine dans le PLU ;
LATTAQUE faite Le pétitionnaire demande le reclassement de sa parcelle en zonage constructible. une construction existante et fait l'objet d'un
- La parcelle conserve sa partie bâtie en zone constructible ;
classement en zone urbaine dans le PLUi. Les
- Il s'agit d'un secteur situé en dehors de l'Espace Préférentiel de Développement de Tavernolles définit par le SCoT et sans
annexes sont autorisées dans la limite des
assainissement collectif ;
conditions prévues dans le règlement de la zone
- Les annexes sont autorisées dans la limite des conditions prévues dans le règlement de la zone A.
A.

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La parcelle B92 fait déjà l'objet d'un classement en zone La Commission d'enquête ne peut répondre
CHEVALIER Classement de la parcelle B 92 en zone UD2 : souhait de construire plusieurs logements, naturelle à vocation agricole dans le PLU. Cette parcelle est située au coeur d'un espace agricole en discontinuité avec les favorablement à cette demande. Cette parcelle
@718 1 Josette DEM_ZON
NÈE CHABERT soit en collectif, soit en maisons individuelles. zones urbaines de la commune et sans assainissement collectif. Elle est située dans le corridor du SCoT. Les possibilités est située hors des zones urbaines et est
d'évolution de l'entreprise EAU VIVE sont encadrées dans le cadre d'un STECAL. dépourvue d'assainissement collectif.

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Le PLU, et a fortiori le PLUI, déclinent les objectifs définis dans le
SCoT et dans la loi pour limiter la consommation d'espace et de préserver les territoires agricoles. Aussi, dans le cadre du
PLU, les surfaces urbanisables ont été réduites de 21ha par rapport au POS. L'enveloppe de zone urbanisée a été reprise
pour le PLUI. Concernant la parcelle 27AD :
DUMAS- Il s'agit de modifier le classement du terrain dans sa totalité. (Parcelle AD 27, 785 chemin
C935 1 Jean-Marc DEM_NVU - La majeure partie est occupée par une construction existante et fait l'objet d'un classement en zone urbaine dans le PLU ; Voir réponse à la contribution @581
LATTAQUE des Bourins). PC obtenu sur cette même parcelle. (Annulation suite à mutation).
- La parcelle conserve sa partie bâtie en zone constructible ;
- Il s'agit d'un secteur situé en dehors de l'Espace Préférentiel de Développement de Tavernolles définit par le SCoT et sans
assainissement collectif ;
- Les annexes sont autorisées dans la limite des conditions prévues dans le règlement de la zone A.

Le secteur de la Léchère peut être soumis à un aléa faible de crue rapide des rivières. A cet effet, les projets qui pourraient
voir le jour doivent intégrer les prescriptions du règlement des zones Bc1 du règlement des risques. En outre, il doivent
La CE note que le secteur de Tavernolles est
appliquer les orientations d'aménagement développées par l'OAP Risques et Résilience. Ces différents éléments conduisent
concerné par un périmètre d'attente de projets
Interrogation sur l'OAP la Léchère : perte du caractère rural, densification , circulation, notamment à respecter un RESI, à prévoir la surélévation des surfaces habitables au dessus de la hauteur de référence ou
@1001 1 ARSENNE Cecile MET_OAPC d'aménagement qui doit être levé pour permettre
non prise en compte d'un ruisseau encore à démontrer de la bonne adaptation du projet à l'aléa. Concernant le stationnement, le projet devra respecter les
l'urbanisation du secteur. L'urbanisation n'est pas
règles définies par le secteur S6 dont le détail est précisé dans les dispositions générales. Enfin, Tavernolles est également
définie.
concerné par un PAPA (Périmètre d'Attente pour un Projet d'Aménagement) qui doit permettre de préciser ce qui est
attendu sur le secteur et respectant par ailleurs les orientations définies dans l'OAP Paysage.

Prise en compte des conséquences des aménagements sur la mobilité. Aujourd'hui déjà,
@1416 1 CLOCHEAU Emeric il arrive qu'on mette plus de 30 min rien que pour faire Tavernolles-Eybens, en voiture. Et MOB_VO Il convient de se référer aux éléments de réponse apportés dans le Mémoire en Réponse sur la partie relative à la mobilité. Cette question relève du PDU plutôt que du PLUi
demain, encore plus de personnes transiteront par cette unique route...

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Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis dela commission d'enquête
Unique obser s
Cf. @1416Je n'ai pas vu mentionner d'éléments relatifs à la prise en compte des
conséquences des aménagements sur la mobilité.Les conséquences économiques et
EMERIC
E1461 1 écologiques importantes semblent sous-estimées (voir négligées?) par les élus, sans REM_DBL voir @1416 voir @1416
CLOCHEAU
parler de l'impact sur la qualité de vie.Et demain, encore plus de personnes transiteront
par cette unique route...
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Répondant à l'objectif de limitation de la consommation
d'espaces tels que prévus par la loi, le SCoT et affichée en tant qu'objectif dans le PADD, mais également afin de préserver
les territoires agricole et naturels et en compatibilité avec le dimensionnement du gisement foncier constructible sur la
commune : La Commission d'enquête note qu'il s'agit d'un
- La parcelle 24 AO est non-bâtie et présente un caractère d'espace naturel plat d'environ 3 000 m² sans vocation agricole ; terrain non bâti, loin du centre urbain, non
SECRÉTARIAT
M Astier et Mme Garnier contestent le classement N de la parcelle AO24. Demande - Le fond de la parcelle 32 AO a été en partie déclassé au droit de la construction existante ; desservi par l'assainissement collectif. L'objectif
E1563 1 2 DROIT DEM_NVU
formulée par Maitre FIAT. - Il s'agit d'un espace non-bâti au contact direct d'un espace naturel sans vocation agricole ; du PADD est de modérer la consommation
PUBLIC
- Il s'agit d'un secteur éloigné du centre urbain et sans assainissement collectif où le PLUI a fixé comme objectif de privilégier foncière. Elle décide de ne pas répondre
les constructions dans les secteurs équipés ; favorablement à cette demande.
- Il s'agit de tènement où le parti d'aménagé est de maîtriser l'urbanisation linéaire dans des secteurs situés au coeur d'un
paysage naturel ;
- La parcelle 24 AO ne pourra pas être classée en zone urbaine en totalité.

La Commission d'enquête donne une réponse

Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande d'élargissement des trottoirs. A cet effet, et pour répondre aux favorable à la demande de la mairie. Il est
objectifs d'espaces publics métropolitains, il est proposé une largeur de 2m pour la réalisation des trottoirs. Concernant la proposé une largeur de 2m pour la réalisation des
Elargissement de la voie pour création d'un trottoir et aménagement d'un carrefour
R1704 1 Mairie MET_ERSL création d'emplacements réservés sur les parcelles AN166 à AN171, il est proposé d'émettre un avis défavorable à la trottoirs.Concernant la création d'emplacements
(chemin des Rapaux) et ER créé sur les parcelles AN 166 et AN171 (équipement public)
demande du fait de l'importance de la surface. Il est proposé de renvoyer cette demande à une première modification afin réservés sur les parcelles AN166 à AN171,cette
de pouvoir afficher l'emplacement réservé dans le cadre d'une prochaine enquête publique. demande du fait de l'importance de la surface.est
renvoyée à une modification du PLUi

La Commission d'enquête est favorable à cette

Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande, à ce titre il est proposé de mettre un linéaire commercial de type L2
R1704 2 Mairie L'emplacement de l'ancien restaurant le Nivernais doit rester zone de commerce. ECO_CO demande de la mairie de metttre en place un
sur le secteur faisant par ailleurs partie d'une centralité urbaine commerciale.
linéaire commercial dans le centre du village.

. Il ne peut être mis en place un emplacement

réservé destiné à une autre personne morale
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Il ne peut être mis en place un emplacement réservé destiné à
Prévoir d'isoler 5200m2 de la zone AU stricte pour construction d'une caserne de pendant l'enquête publique sans information
R1704 3 Mairie HAB_EQU une autre personne morale pendant l'enquête publique sans information préalable. Toutefois, il peut être précisé dans le
pompiers (ER ou AU spécifique) préalable.Le livret communal pourra préciser que
livret communal que la vocation de la zone AU est susceptible d'intégrer à terme un équipement public.
la zone AU est susceptible d'intégrer un
équipement public.
Règlement des risques, trois changementsen G1/G2 soumettre à prescription les
La Commission d'enquête émet un avis
exhaussements/affouillements sup à 50cm. En zone de glissement, se référer à l'article 3 Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Il s'agit d'une erreur d'écriture que la Métropole propose de
R1704 4 Mairie ENV_RN favorable à cette demande de la Mairie. Il s'agit
du chapitre VII.1.B ; risques torrentiels, ajouter demande de surélévation dans le réglt corriger.
d'une erreur.
Bt1 comme ds le règlt PPRN type
La commission d'enquête est d'accord avec cette
L'obligation de créer un logement social est trop contraignant ; exiger 3 logements sur ce Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande. Au regard des nouveaux éléments, le faible nombre de logement
R1704 5 Mairie HAB_MIX demande. L'obligation de créer un logement
terrain ne se justifie pas. ne rend pas les logements sociaux viables pour les petits projets.
social est trop contraignant.

l'ensemble de ces logements est concentré exclusivement sur le lieu dit << TAVERNOLLES
<< ce qui laisse à penser à une densification excessive sur un seul site sacrifié à l'objectif
métropolitain d'expansion urbaine plutôt qu'a une recherche d'équilibre dans l'espace
MET_OAPC,
R1705 1 communal. En conclusion, ces projets de réalisation d'immeubles collectifs de hauteur
REM_QPT
excessive et potentiellement modulables (toit plat) n'apporteront qu'une concentration
supplémentaire dans cet espace où les voies d'accès sont très étroites et vont augmenter
les problèmes de circulation de toutes sortes
Il convient de se référer aux réponses aux contributions @519, R1707 et R1713. En complément, il peut être précisé que le
SCoT a défini la priorité en termes d'aménagement et d'urbanisme sur Tavernolles. A cet effet, Tavernolles en tant
qu'espace préférentiel de développement et en tant que pôle d'appui du Sud Grenoblois, doit permettre la production de
50% des logements des objectifs de logements définis pour la commune de Brié-et-Angonnes. Ainsi, la commune doit La Commission d'enquête note que le secteur de
justifier la production de 162 logements sur 12 années. Des objectifs similaires ont été définis dans le PLH que le PLUI doit Tavernolles est concerné par un périmètre
également traduire. Cette logique a été définie en vue de conforter le hameau de Tavernolles qui concentre commerces et d'attente de projets d'aménagement qui doit être
services. Il se situe en outre à la convergence des flux descendants d'Herbeys et venant de l'ensemble du plateau de levé pour permettre l'urbanisation du secteur.
Champagnier tout en étant à la porte de la plaine grenobloise. 3 secteurs ont ainsi été définis. En ce qui concerne les L'urbanisation n'est pas définie.
équipements, les zones UA et UD permettent d'accueillir les équipements publics afin de répondre aux demandes de la
population. Les questions architecturales, en plus de ce qui est inscrit dans les OAP sectorielles, doivent également prendre
en compte les orientations d'aménagement définies dans l'OAP Paysage et Biodiversité.

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ID N° Thématique
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis dela commission d'enquête
Unique obser s
995 chemin des BourrinsBrié et AngonnesM. Amblard demande que son petit-fils
Le projet est autorisé en zone A. Il convient toutefois de respecter les prescriptions liées aux risques si le projet devait être La Commission d'enquête confirme qu'un tel
R1706 1 AMBLARD Gérard agriculteur puisse construire un hangar agricole (100m² environ) sur ses parcelles ECO_AGR
fait sur les secteur soumis à un aléa. projet est autorisé en zone A.
classées A (AD 35,42, 43, 41, 44 45,34
Remarques générales qui n'appelent pas de
R1707 1 Remarques générales sur le PLUi et le PADD MET_PADD Cette observation n'appelle pas de remarques de la Métropole.
réponse de la Commission d'enquête.
La Commission d'enquête rappelle que le
périmètre de PAPA (Périmètre d'Attente de
Le périmètre de PAPA (Périmètre d'Attente de Projet d'Aménagement) limite l'urbanisation pendant une période de 5 ans à
Projet d'Aménagement) limite l'urbanisation
compter l'approbation du PLUI. Une étude doit être lancée afin de déterminer l'évolution du secteur afin de lever les
Aspects positifs pour les zones réservées et le PAPA La zone PAPA est conforme au PLU. pendant une période de 5 ans à compter
contraintes à l'urbanisation.
R1707 2 Il serait judicieux que ce projet démarre au plus tôt pour redonner au hameau de MET_AME l'approbation du PLUI. Concernant le parking
Concernant le parking relais, le PDU prévoit d'ici 2023, un Point M (parking relais) à officialiser ou à agrandir ainsi que
Tavernolles une qualité d'habitat rural. relais, le PDU prévoit d'ici 2023, un Point M
d'améliorer la relation avec l'arrêt de bus de Tavernolles. Le cas échéant, le PLUI sera modifié pour permettre la réalisation
(parking relais) à officialiser ou à agrandir . Le
de ces projets.
PLUI pourra être modifié pour permettre la
réalisation de ce projet.

Dans le cadre du Plan Local de l'Habitat, il est prévu 25 logements aux Bioux et 36 logements au Chuzet. La programmation
n'est pas fixée pour le secteur de la Léchère, ce dernier étant concerné par un PAPA et disposant d'une convention à 10 ans
Le nombre de logements retenu pour ces zones est trop élevé par rapport aux chiffres du La Commission d'enquête note que le secteur de
pour la crèche entre la commune et la CAF. Pour rappel, en tant que pôle d'appui du Sud Grenoblois au titre du SCoT,
PLU le taux de logements sociaux est de 20% ce qui correspond bien à nos suggestions, Tavernolles est concerné par un périmètre
MET_OAPC, Tavernolles doit être en capacité de produire 50% des logements attendus sur la commune soit environ 80 logements. Enfin,
R1707 3 mais le nombre total de logements est respectivement de 60 (au lieu de 35) aux Chuzets, d'attente de projets d'aménagement qui doit être
REM_QPT pour garantir ces besoins de production de logements, pour prendre en compte les contraintes liées aux risques et
35 (au lieu de 25) aux Bioux et 40 (au lieu de 20) à la Léchère) La hauteur des bâtiments levé pour permettre l'urbanisation du secteur.
notamment au RESI et pour satisfaire les objectifs de végétalisation et de pleine terre, les hauteurs permises par la zone
est de 11 m et paraît trop élevée L'urbanisation n'est pas définie.
UD1 ont été retenues et pondérées sur les secteurs de la Léchère et du Chuset afin de permettre des formes urbaines allant
jusqu'au R+2 ou R+2+combles.

L'ensemble des équipements d'intérêt général et des services publics sont autorisés dans les zones urbaines mixtes.
La Commission d'enquête rappelle que les
le PLUi ne fait pas mention du devenir de certains services ni de l'intégration L'absence d'emplacements réservés ne traduit pas forcément l'absence de projets. La programmation des équipements est
R1707 4 HAB_EQU équipements sont autorisés dans les zones
d'équipements complémentaires ainsi possible dans l'ensemble des zones UA et UD. Des compléments d'information concernant les destinations autorisées
urbaines.
sont disponibles dans le livret communal et dans le livret métropolitain.

La Commission d'enquête donne une réponse

favorable à cette demande . il faudra préciser les
L'OAP zone d'activité n'est pas retenue. Il y a incohérence entre les zones réservées sur Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande afin de préciser les objectifs en termes d'activité pour la commune
objectifs en termes d'activité de la commune de
R1707 5 PASTEUR la carte et le texte qui laisserait croire qu'il est possible d'installer la zone alors que la MET_ERSL de Brié-et-Angonnes. Le livret communal pourra être précisé à cet effet. Toutefois, l'OAP et son contenu sera requestionné à
Brié-et-Angonnes. L'OAP et son contenu seront
réserve n'existe pas. l'ouverture à l'urbanisation de la zone AU.
revus à l'ouverture à l'urbanisation de la zone
AU.

Il est pris acte des aspects positifs relevés.

Concernant la densité de logements à Brié, il y a plusieurs éléments de réponses à prendre en compte : le zonage sur Brié
pour le logement est divisé en 2 catégories, UA2 correspond au centre ancien avec la mairie et l'église et une zone UD3 qui
identifie les secteurs pavillonnaires actuels de la commune. Le livret communal précise (p.14) que l'objectif est de maîtriser
l'urbanisation sur Brié. Ce secteur est un pôle secondaire pour le développement de la commune pour lequel il convient de L'objectif du PADD est de maîtriser l'urbanisation
renforcer le rôle de centralité identifié sur la zone UA2 mais où il convient de préserver les secteurs de hameaux d'un en limitant l'étalement urbain pavillonnaire et
La << centralité >> urbaine de Brié en termes de commerces n'est pas clairement définie
développement linéaire en recherchant et en permettant l'évolution qualitative des tissus pavillonnaires. Concernant renforçant les centralités existantes. La
R1707 6 ni ses relations avec celle de Tavernolles : quelles complémentarités de services (mairie HAB_EQU
l'emplacement réservé pour le logement social, le nombre de logements sociaux demandés à été revu à la baisse pour Commission d'enquête note que les choix retenus
notamment), activités d'animation, commerces, etc.
prendre en compte un certain nombre d'éléments qui remettaient en cause sa faisabilité. Pour le reste, il est maintenu un permettent d'atteindre ces objectifs inscrits dans
secteur de mixité sociale recherchant 20% de logements sociaux. Concernant les éléments questionnant le rôle de le PADD.
centralité, il est noté que pour le développement commercial, il a été identifié une centralité urbaine commerciale
permettant le développement de commerces, les zones mixtes permettent le développement d'équipement et une zone
d'équipement dédiée à été définie sur le secteur du Barlatier. Il relève du PLUI que de permettre ; la mise en oeuvre ne
relève pas du document d'urbanisme.

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Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis dela commission d'enquête
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La Commission d'enquête apprècie le travail

Il est pris acte des aspects positifs relevés.Toutefois, concernant l'intégration de l'urbanisation dans les paysage, celle-ci est d'analyse sur les questions environnementales,
Analyse des points positifs et négatifs en matière d'environnement : ZNIEFF, zones grandement précisée dans l'OAP Paysage et Biodiversité à travers les différentes ambiances correspondant à chaque unité mais rappelle que cet aspect a été foretment pris
R1707 7 ENV_BIO
humides, corridors écologiques, pelouses sèches. paysagère. Concernant l'Eau Vive, la maîtrise de l'urbanisation a été définie dans un STECAL qui n'a pas fait l'objet de en compte dans le PLUI qui a mis en place une
remarque spécifiques de la CDPENAF. série de protections relatifs à ces aspects (Plan F 2
du patrimoine bâti , paysager et écologique)

ECO_AGR, Le PLUI défini les destinations et sous-destinations qui sont autorisées et il peut également dans certains cas définir certains
Le PLUi n'a pas pour objectif de définir la nature
R1707 8 PASTEUR Le PLUi est faible sur ces aspects d'activités agricoles, commerciales et artisanales. ECO_ART, usages et activités. Cependant, au regard de la latitude permise par le Code de l'Urbanisme, il n'apparait pas possible pour le
des activités économiques
ECO_CO PLUI de définir la nature des activités agricoles, productive ou commerciales autorisées.

La question du renforcement de l'offre en cycles relève du PDU. Ce dernier prévoit un travail spécifique pour améliorer
l'insertion des transports en communs et des cycles à Tavernolles. Le cas échéant, si des emplacements réservés sont Si des emplacements réservés sont nécessaires,
Il n'y a aucune réserve foncière le long des routes pour un élargissement éventuel MOB_MA,
R1707 9 PASTEUR nécessaires, ils pourront être définis lors d'une modification du PLUI. En parallèle, le PDU prévoit d'ici 2023, un Point M ils seront introduits lors d'une modification du
permettant de créer ces pistes cyclables ou réseau piétonnier MOB_VE
(parking relais) à officialiser ou à agrandir ainsi que d'améliorer la relation avec l'arrêt de bus de Tavernolles. Le cas échéant, PLUi
le PLUI pourra être modifié pour permettre la réalisation de ces projets.
R1708 1 VANZAN Mme VANZAN vient se renseigner sur la parcelle 63 (classée A) REM_AUT Cette contribution n'appelle pas de remarque de la Métropole. -
La CE constate que ce terrain est non bâti, loin du
La parcelle en question, bien qu'en contact immédiat avec une zone urbanisée, n'est pas bâtie et est également en contact
Demande de classement de la parcelle cadastrés section AE n°88 en zone UD3, étant centre urbain, en contact avec une zone agricole.
avec la zone agricole. Il s'agit par ailleurs d'un secteur éloigné des centres urbains et pôles de services de la commune. Enfin,
R1709 1 précisé que cette parcelle *était anciennement classée en zone UBa zone urbaine au P0S DEM_NVU L'objectif inscrit dans le PADD est de modérer la
la Métropole doit répondre à des objectifs définis dans le PADD de réduction de la consommation d'espace et confortement
pour 1210m² consommation foncière et de conforter les
des activités agricoles et sylvicoles
activités agricoles.
Viennent se renseigner l'OAP la léchère et s'inquietent du projet. Feront une contribution Cette contribution n'appelle pas de remarque de
R1710 1 BESSIRON REM_DBL Cette contribution n'appelle pas de remarque de la Métropole
numérique. la commission d'enquête
Parcelle AD 27 ( les Bourins)Conteste le classement en A d'une partie de la parcelleFera
R1711 1 ARSENNE Cecile DEM_NVU Voir la réponse apportée à la remarque 581 Voir la réponse apportée à la remarque 581
une contribution sur le RN.
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Dans une optique de limitation de la consommation d'espace,
préservation du territoire agricole et de compatibilité avec le dimensionnement du gisement foncier constructible sur la
commune :
La CE constate qu'il s'agit d"'un terrain non bâti,
- L'ensemble de la parcelle AN 46 a été déclassée ;
loin du centre urbain, non desservi par
DUMAS Reclasser en zone constructible la parcelle AN 46 Avec la révision du POS en PLU, cette - Il s'agit d'une parcelle bâtie située au contact direct d'un espace agricole et entourée de parcelles non-bâties ;
R1712 1 Jean Marc DEM_NVU l'assainissement collectif. L'objectif du PLUi,
LATTAQUE parcelle qui était en totalité constructible a été classée en zone Agricole. - Il s'agit d'un secteur éloigné du centre bourg et sans assainissement collectif ;
inscrit dans le PADD, est de modérer la
- La parcelle AN 46 ne pourra pas être classée en zone urbaine.
consommation foncière.
- Les annexes sont autorisées dans la limite des conditions prévues dans le règlement de la zone A.Les surfaces
constructibles ont dû être réduites par rapport entre le POS et le PLU. Au PLUi, cela a impliqué de ne pas classer en zone
urbaine les zones classées inconstructibles au PLU.

La Commission d'enquête ne peut répondre

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La parcelle est concernée par un aléa moyen de glissement de favorablement à cette demande. Cette parcelle
Supprimer la prescription sur la parcelle AN 193 Elle est classée au PLU en zone
R1712 2 DEM_ZON terrain et est non-urbanisée. A ce titre, et conformément à la méthodologie de traduction règlementaire des aléas portée à est concernée par un aléa moyen glissement de
constructible sous prescription (carte des aléas - risque de glissement de terrains).
la connaissance de la Métropole par le préfet, il convient de classer la parcelle en zone RG. terrain, et elle n'est pas bâtie. Elle est donc en
l'état inconstructible.

Au nombre de 3 leur l'objet est exclusivement l'implantation de 3 habitats collectifs sur
le territoire de Tavernolles, Les OAP ne s'intéressent qu'à la construction d'une centaine
de logements collectifs, proches du centre du village et sur des réserves foncières
R1713 1 PASTEUR Remi
appartenant seulement aux particuliers puisque la commune cède sa réserve foncière
pour l'aménagement d'une O.A.P. Il n'existe pas d'espaces réservés pour des
constructions futures .
Le contenu des OAP est encadré par les article L.151-6 et L.151-7 du Code de l'Urbanisme. Ces dernières sont la déclinaison
des objectifs du PADD et sont volontairement peu règlementée afin de faciliter le développement de projets urbains. Elles
ont notamment vocation à apporter de la qualité dans les projets urbains attendus. Un des principaux objectifs des OAP de
La Commission d'enquête note que le secteur de
Brié-et-Angonnes est de justifier de la compatibilité du PLUI avec le SCoT. Ce dernier demande à ce que le document
Tavernolles est concerné par un périmètre
MET_OAPC, d'urbanisme justifie que 50% de la création de logements sur Brié-et-Angonnes se fasse à Tavernolles ; ce lieu est identifié
d'attente de projets d'aménagement (PAPA)qui
REM_QPT en tant que pôle d'appui du Sud Grenoblois. Le PLUI doit également rendre possible les objectifs de logements définis dans
doit être levé pour permettre l'urbanisation du
le PLH. L'OAP de la Léchère prévoit dans ses orientations d'aménagement la création d'un espace public de qualité. Ce site
secteur. L'urbanisation n'est pas définie.
étant par ailleurs sous maitrise d'ouvrage publique, peut offrir des leviers supplémentaires aux aménagements à venir.
Enfin, une grande partie de Tavernolles le long de la RD est situé dans le périmètre de PAPA où une étude devra déterminer
les objectifs d'aménagements.

Page 7 de 9
 Brié et Angonnes

ID N° Thématique
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis dela commission d'enquête
Unique obser s

La Commission d'enquête note que le secteur de

Il est urgent et stratégique pour l'attractivité du village, de mettre en place le plan Le périmètre de PAPA (Périmètre d'Attente de Projet d'Aménagement) limite l'urbanisation pendant une période de 5 ans à Tavernolles est concerné par un périmètre
R1713 2 PASTEUR Remi prévisionnel de programmation et d'aménagement (PAPA) qui prévoit la réhabilitation de HAB_RUB compter l'approbation du PLUI. Une étude doit être lancée afin de déterminer l'évolution du secteur et de lever les d'attente de projets d'aménagement qui doit être
ce quartier. contraintes à l'urbanisation. levé pour permettre l'urbanisation du secteur.
L'urbanisation ne sera précisée que dans cinq ans.

L'objectif de créer une zone d'activité est toujours d'actualité. Une zone AU est identifiée à Tavernolles dont la vocation
La Commission d'enquête précise que l'ouverture
La suppression de la ZA nécessite d'être expliquée ou d'être réintroduite par un espace économique est précisée dans le livret communal (p. 10). Seule l'OAP a disparu entre le PLU de la commune et le PLUI
R1713 3 PASTEUR Remi ECO_ZON à l'urbanisation de la Zone AU conditionnera la
réservé. Repositionnement de la zone d'activité dans un lieu discret sur la commune puisque, sauf exception, il a été fait le choix de ne pas faire d'OAP pour les zones AU stricte. L'ouverture à l'urbanisation des
réalisation de l'OAP.
zones AU conditionnera la réalisation d'une OAP.
Il est fixé dans le PADD l'objectif de réduction de la consommation d'espaces naturels et agricoles, permettant ainsi de
Compte tenu du caractère rural du village de Brié et Angonnes et du développement des
décliner le SCoT et de répondre aux besoins définis dans la loi Grenelle II portant Engagement National pour
circuits courts, cette réussite mérite d'être soulignée. Mais cette protection de l'espace . Le PLUi doit protéger les terres agricoles, mais il
R1713 4 PASTEUR Remi ECO_AGR l'Environnement. Le PADD du PLUI se fixe également l'objectif de conforter les activités agricoles. Par ces aspects, le PLUI a
agricole n'est qu'une petite partie de la valorisation du terrain agricole. Il reste ne peut définir la politique agricole communale.
vocation à protéger les terres agricoles, à permettre leur vocation et leur exploitation et à éviter tout mitage. Toutefois, il
maintenant à dynamiser cette économie et d'en faire un challenge
n'appartient pas au PLUI que de définir la politique agricole communale et Métropolitaine.

Un emplacement réservé a été défini à proximité de l'école du Barlatier afin de permettre le confortement du pôle scolaire. La Commission d'enquête rappelle qu'Il n'est pas
Il faudrait définir un emplacement réservé qui pourrait à court terme satisfaire à la
En outre, il est rappelé que l'ensemble des équipements d'intérêt général et des services publics sont autorisés dans les du ressort du PLUI de définir les politiques
R1713 5 PASTEUR Remi création d'un équipement sportif ou culturel adapté aux ressources des adolescents et HAB_EQU
zones urbaines mixtes et que l'absence d'emplacements réservés ne traduit pas forcément l'absence de projets. Enfin, il sportives et culturelles à mettre en oeuvre
des adultes.
n'est pas du ressort du PLUI que de définir les politiques sportives et culturelles à mettre en oeuvre localement. localement.
Par ces évènements historiques Brié doit affirmer son identité et construire son espace "La valorisation du patrimoine est un volet
touristique et culturel, à coupler avec les paysages.et les zones humides. Rien ne se Le moulin de Tavernolles a été identifié au titre du patrimoine bâti sur le plan F2. Au delà de l'objectif de préservation du important du PLUi. Voir thématique patrimoine
R1713 6 PASTEUR Remi HAB_PAT
profile dans ce cadre qui pourtant reste très important. Valoriser le patrimoine et en faire bâtiment, la politique touristique et culturelle ne relève pas du PLUI. bâti sur la nécessité de compléter les inventaires
une attractivité touristique: communaux.
Dans une optique de limitation de la
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Dans une optique de limitation de la consommation d'espace,
consommation d'espace, de préservation des
préservation du territoire agricole et de compatibilité avec le dimensionnement du gisement foncier constructible sur la
demande passage parcelle AC67, sur la commune de Brié et Angonnes en zone U terres agricoles et de compatibilité avec le
commune :
(constructible) pour les raisons suivantes : -cette parcelle assure la continuité entre une gisement foncier de la commune, la parcelle AC67
- La parcelle AC67 fait déjà l'objet d'un classement en zone naturelle à vocation agricole dans le PLU de la commune ;
R1765 1 CHAPUY Laurent zone urbaine à Brié et une zone urbaine à Herbeys (quartier de Vial)-cette parcelle est DEM_NVU est classé en zone naturelle. dans le PLU de la
- Cette parcelle est située au contact d'un espace agricole sans assainissement collectif ;
déjà de fait << viabilisée >> par différents réseaux, en particulier les eaux usées qui commune ; elle ne pourra pas être reclassée en
- La parcelle AC67 ne pourra pas être classée en zone urbaine. Les surfaces constructibles ont dû être réduites par rapport
traversent aujourd'hui la parcelle (parcelle quadrille + regards)(voir PJ) zone urbaine. Les surfaces constructibles ont été
entre le POS et le PLU. Au PLUi, cela a impliqué de reconduire les surfaces de zones urbaines et les zones classées
réduites entre le POS et le PLU. Le PLUi a
inconstructibles au PLU.
reconduit ces zonages.
R1886 1 PASTEUR Rémi Rémi PASTEUR (voir à Brié et Angonnes) REM_DBL Voir les réponses à la contribution R1713 Voir les réponses à la contribution R1713

La Commission d'enquête rappelle que les

Interrogations sur le bien fondé de L'OAP "La Léchère" dans une zone géographique
restreinte où l'habitat est déjà dense, où le ruisseau << le Fiaret >> est soumis à des
DE BERNARDY
C1904 1 Pilar risques de débordement et où le trafic routier, saturé à certaines heures de la journée,
DE SIGOYER
génère une insécurité pour les piétons, tandis que l'offre en stationnement est
insuffisante.La qualité de la vie rurale doit être maintenue.
projets à la Léchère doivent intégrer les
Le secteur de la Léchère peut être soumis à un aléa faible de crue rapide des rivières. A cet effet, les projets qui pourraient prescriptions du règlement des zones Bc1 du
voir le jour doivent intégrer les prescriptions du règlement des zones Bc1 du règlement des risques. En outre, il doivent règlement des risques. Il faut prévoir la
appliquer les orientations d'aménagement développées par l'OAP Risques et Résilience. Ces différents éléments conduisent surélévation des surfaces habitables ou adapter
notamment à respecter un RESI, à prévoir la surélévation des surfaces habitables au dessus de la hauteur de référence ou le projet à l'aléa. Concernant le stationnement, le
MET_OAPC
encore à démontrer de la bonne adaptation du projet à l'aléa. Concernant le stationnement, le projet devra respecter les projet devra respecter les règles définies dans le
règles définies par le secteur S6 dont le détail est précisé dans les dispositions générales. Enfin, Tavernolles est également secteur S6 (détail précisé dans les dispositions
concerné par un PAPA (Périmètre d'Attente pour un Projet d'Aménagement) qui doit permettre de préciser ce qui est générales).Tavernolles est concerné par un PAPA
attendu sur le secteur et respectant par ailleurs les orientations définies dans l'OAP Paysage. (Périmètre d'Attente pour un Projet
d'Aménagement) qui doit permettre de préciser
ce qui est attendu sur le secteur .

Cette contribution complète la R1712, rédigée par Mme MAZUEL. Elle a renvoyé des DEM_NVU,
R1932 1 Voir réponse à la contribution R1712 Doublon
plans. REM_DBL

HAB_EQU, Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La demande d'emplacement réservé doit émaner du destinataire Cette demande de modification ne pourra êrtre
La mairie rajoute dans sa demande R1704 ; à supprimer la demande de permettre sur le
R1933 1 REM_DBL, de l'emplacement réservé. Par ailleurs, la localisation de l'équipement sera étudiée et définie lors de l'ouverture à prise en compte que lors d'une modification du
terrain PRESI d'avoir des logements sociaux ou une maison médicale
REM_POL l'urbanisation de la zone AU. PLUi.

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 Brié et Angonnes

ID N° Thématique
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis dela commission d'enquête
Unique obser s

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Dans une optique de limitation de la consommation d'espace, Dans une optique de limitation de la
préservation du territoire agricole et de compatibilité avec le dimensionnement du gisement foncier constructible sur la consommation d'espace et de préservation des
commune : terres agricoles, la parcelle 25 a été classée N
Nous sommes propriétaire de la parcelle 25, plan n°767, d'une surface de 48 a 72 ca (Les
- La parcelle 25 fait déjà l'objet d'un classement en zone naturelle à vocation agricole dans le PLU ; dans le PLU . Cette parcelle est située au contact
R1934 1 MAZUEL Corrine Tronches). Cetteparcelle est classée en zone agricole, nous souhaitons que cette surface DEM_NVU
- Cette parcelle est située au contact d'un espace agricole sans assainissement collectif ; d'un espace agricole sans assainissement collectif
devienne constructible en zone pavillonnaire.
- La parcelle 25 ne pourra pas être classée en zone urbaine.Les surfaces constructibles ont dû être réduites par rapport entre .Les surfaces constructibles ont été réduites entre
le POS et le PLU. Pour le PLUi, cela implique de reconduire les surfaces classées en zone urbaine et les zones classées le POS et le PLU. Le PLUi a reconduit les surfaces
inconstructibles au PLU. classées U et les zones inconstructibles du PLU.

Précision par rapport à la contribution R2128: le conseil municipal a délibéré le 9 avril Cette proposition sera examinée lors d'une
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Si l'intérêt de cette liaison cyclable est partagé, les études de
2019 pour soutenir la création d'une piste cyclable traversant le plateau de Champagnier modification du PLUi. En fonction de l'avancée
tracé et d'aménagements ne sont pas suffisamment avancées pour inscrire le principe de cette liaison dans le PLUi (par un
R1934 1 VACHAUD Françoise pour relier le rond-point de Tavernolles et la nouvelle piste cyclable Eybens/Brie-et- MOB_VE des études en cours et des choix
emplacement réservé par exemple). En fonction de l'avancée des études en cours et des choix d'aménagements retenus,
Angonnes à l'arrivé du tram A. Les communes demandent à GAM de lancer au plus vite d'aménagements retenus, des réservations
des réservations d'emprises pourront être ajoutées au PLUi lors de procédure d'évolution ultérieure.
une étude de faisabilité. Délibération en pj. d'emprises pourront être ajoutées au PLUi

Précision par rapport à la contribution R2128: le conseil municipal a délibéré le 9 avril La Métropole propose de répondre négativement à cette demande. Si l'intérêt de cette liaison cyclable est partagé, les Cette proposition sera examinée lors d'une
2019 pour soutenir la création d'une piste cyclable traversant le plateau de Champagnier études de tracé et d'aménagements ne sont pas suffisamment avancées pour inscrire le principe de cette liaison dans le modification du PLUi. En fonction de l'avancée
R2129 CLOTEAU pour relier le rond-point de Tavernolles et la nouvelle piste cyclable Eybens/Brie-et- PLUi (par un emplacement réservé par exemple). En fonction de l'avancée des études en cours et des choix des études en cours et des choix
Angonnes à l'arrivé du tram A. Les communes demandent à GAM de lancer au plus vite d'aménagements retenus, des réservations d'emprises pourront être ajoutées au PLUi lors de procédure d'évolution d'aménagements retenus, des réservations
une étude de faisabilité. Délibération en pj. ultérieure. d'emprises pourront être ajoutées au PLUi

Page 9 de 9
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

CHAMP-SUR-DRAC
 Champ sur Drac]

A B C D E F G H
ID N° Thémati
1 Unique Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
obse ques

Le classement en zone UD4 implique bien un CES de 5%. Ce

zonage est justifié par la dangerosité des accès directs à la
RD529. L'ensemble des terrains dont le seul accès possible
est sur cette route a été classé en zone UD4. La parcelle
La Commission d'enquête ne peut répondre
n°AL65 a une surface suffisamment importante pour
favorablement à cette demande de passage en
permettre la division de plusieurs lots. Un zonage UD3
UD3. En effet, les accès sur la RD 529 sont
AL0065 : les propriétaires souhaitent passer du viendrait donc multiplier le nombre de véhicules sortant sur
DEM_INT dangereux et multiplier les constructions aurait
@222 1 GUIGNIER Hélène classement en UD4 au classement en UD3 après avoir la RD529 et aggraverait les problématiques de circulation
U pour effet d'augmenter considérablement le
posé plusieurs questions sur les restrictions en UD4. sur ce secteur. Il est donc proposé de maintenir le zonage
nombre de véhicules. Par ailleurs la dimension de
UD4. Pour ce qui est du changement de destination, il est en
cette parcelle, même avec un CES de 5 % permet
effet possible de faire une demande auprès de la commune,
une division parcellaire.
toutefois, comme pour la division foncière, la multiplication
des logements implique un nombre plus important de
véhicules sur la chaussée ce qui reste problématique sur ce
secteur.

L'étude de zone du sud grenoblois, issue du S3PY et

approuvée par le PRSE2 puis par le PRSE 3 évalue si
l'état des milieux est compatible avec leurs usages. Ce
R252 1 POURCHET Michel
document qui devrait servir à l'aménagement du
territoire n'est jamais cité dans la démarche du PLUI
général.
En effet, ce document serait intéressant à prendre en
ENV_BIO
compte notamment dans l'état initial de l'environnement.
Ce document serait intéressant à prendre en
compte notamment dans l'état initial de
l'environnement.

3
Le PC a été déposé. La mairie doit statuer sur
Un voisin émet des réserves sur la possibilité de cette demande.Cette construction ne sera plus
Cette observation, insuffisamment précise, ne permet pas
R255 1 construire plusieurs maisons , car le terrain est soumis ENV_RN possible avec le CES en UD4. Mais si le PC est
d'apporter une réponse.
à des risques d'inondation ( classé en UD4) accordé avant l'adoption du PLUi, la construction
4 se fera.

Page 1 de 9
 Champ sur Drac]

A B C D E F G H
ID N° Thémati
1 Unique Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
obse ques

Classement en aléa effondrement fort : outre le risque
pour leur famille, rend leur maison difficilement
vendable (voire totalement invendable)Ce classement
R258 1 HULIN
peut-il être remis en cause (nouveaux sondages ?)Ne
devraient-ils pas être expropries compte tenu du
danger ?
Le classement en aléa fort d'effondrement de galeries
souterraines/suffosion correspond aux critères imposés par Ce problème, que la Commission d'enquête ne
la méthodologie de caractérisation multi-aléas des services minimise pas, est à voir avec la mairie ou les
ENV_RN
de l'Etat. L'expropriation ne relève pas de la Métropole mais services de l'état, qui pourraient en cas de péril
du pouvoir de police du maire ou du préfet et ne peut être grave, envisager une procédure d'expropriation.
mobilisé que dans le cadre d'un péril imminent.

Il s'agit de répondre à des enjeux de desserte en réseaux, en

transports scolaires, et d'une manière globale limiter les flux
de véhicules qui seraient générés par un développement du
hameau en situation isolée. Ainsi, d'autres terrains en limite
De nombreux terrains en limite de la zone agricole
de zone naturelle ou agricole ont été reclassés dans la
ont été reclassés en zone naturelle. Un des
même logique.Concernant la parcelle AO149, celle-ci est
objectifs du PLUI, inscrit dans le PADD est de
Le terrain UAv 149 auparavant constructible au PLU caractérisée par une surface importante et partiellement
limiter l'urbanisation dans les hameaux. Le
communal a été classé en zone N au PLUi (PJ à l'appui). DEM_NV boisée. Seul le bâtiment en limite de voirie a été classé en
C261 1 LEROY Kevin classement en zone naturelle n'interdit pas
Le propriétaire en conclut qu'il s'agit d'une erreur et U zone urbaine en cohérence avec l'enjeu de limiter
l'entretien des constructions axistantes, et permet
demande qu'elle soit rectifiée. l'urbanisation sur ce secteur. Toutefois, si le classement en
la réalisation d'extensions limitées (voir la
zone naturelle ne permet pas la réalisation de nouveaux
thématique consommation d'espace et règlement
logements, il n'empêche pas la réhabilitation de bâtiments
de la zone N).
d'habitation existants et la réalisation d'extensions, annexe
et piscine dans la limite de l'emprise au sol définie dans le
règlement de la zone. Il est donc proposé de maintenir le
zonage N sur la parcelle AO 149.
6

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 Champ sur Drac]

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ID N° Thémati
1 Unique Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
obse ques

Le projet de Plan de Déplacements Urbains de la Métropole

est en cours d'élaboration par le SMTC. Ce document de
planification prévoit la création d'une halte ferroviaire à
Domène d'ici 2030 et demande de réserver les emprises
pour la réalisation d'une halte ferroviaire à Champ-sur-Drac.
Le PLUi prend en compte le projet à Domène notamment
Enlever les passages à niveau entre Gières et Domène.
avec la délimitation d'une zone AU pour la mise en oeuvre
Cela permettra au train d'aller plus vite. Ouvrir
d'un projet d'aménagement global autour de la future halte. A Champ-sur-Drac, un emplacement réservé est
rapidement la gare de Domène et améliorer l'accès à
De même, à Champ-sur-Drac, un emplacement réservé est inscrit pour la réalisation d'une halte ferroviaire.
R608 2 SAME Patricia Champ- sur-Drac en cadençant les trains avec des MOB_TR
inscrit pour la réalisation d'une halte ferroviaire. Les autres questions sont à voir dans les autres
trains plus réguliers.Améliorer la ligne ferroviaire entre
L'amélioration de l'offre ferroviaire entre Lyon et Grenoble communes.
Grenoble et Lyon en enlevant notamment les passages
est également intégrée dans le PLUi avec l'inscription d'une
à niveau entre Grenoble et Lyon.
servitude de localisation pour le doublement des voies
entre Grenoble et Moirans. Toutefois le cadencement des
trains ne relève pas du PLUi. Enfin, dans le cadre du PDU en
cours d'élaboration, des études seront lancées pour la
sécurisation de 12 passages à niveau préoccupants sur le
territoire de la Métropole.
7
Je lis P.24 du livret communal de champ-sur-Drac : <<
l'enfouissement des déchets toxiques sur les espaces Ces sites appartiennent à la société ARKEMA. Le site prêt de
Ces sites appartiennent à la société ARKEMA. Le
naturels >>. Ce serait mieux de ne plus rejeter de la déchetterie fait l'objet d'une servitude d'utilité publique
site prês de la déchetterie fait l'objet d'une
R608 5 SAME Patricia déchets toxiques. C'est mauvais pour la santé. ENV_DEC pour des installations classées. Ce sont des sites référencés
servitude d'utilité publique pour des installations
Protéger cette zone implique de trouver une autre BASOL et à ce titre, avec un suivi de l'entreprise ARKEMA,
classées. Ce sont des sites référencés BASOL
solution pour les déchets toxiques dans cette zone et sont sous contrôle des services de l'Etat.
sur la commune en général.
8
Statuer sur l'intérêt de protéger ces éléments demande une
analyse technique particulière (notamment sur l'intérêt de
préservation) qui ne peut être conduite dans les délais De nombreuses demandes ont été faites pour des
HAB_PAT
impartis. Pour autant, il est proposé de réétudier ces ajouts d'édifices patrimoniaux (voir thèmatique
remarques sur des erreurs de positionnement ,
@726 1 RIOU Muriel protections lors d'une modification ultérieure du PLUi. patrimoine). Ils seront ajoutés lors d'une
d'édifices REM_ER
Toutefois, il est proposé de répondre favorablement aux prochaine modification du PLUi sauf s'il s'agit
R
demandes concernant les erreurs matérielles avérées d'erreurs sur la localisation.
(erreur de localisation d'un élément protégé, descriptif
incomplet...).
9

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 Champ sur Drac]

A B C D E F G H
ID N° Thémati
1 Unique Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
obse ques
Suite à un travail effectué avec la commune, les
Les deux emplacements réservés pour du emplacements réservés n°2 et n°8 ont été créés afin de
stationnement dans le hameau de Combe sont prévus répondre à un besoin de stationnement pour assurer une
sur une zone identifiée à risque d'effondrement, circulation sécurisée dans le hameau de la Combe pour
L'ER n°8 correspond à un emplacement de
interdite à la construction. Ils ne seront pas utilisés par l'accès aux sentiers de randonnée. L'ER n°8 reprend
stationnement utilisé pour accéder à des sentiers
les habitants du hameau car éloignés du secteur notamment le périmètre d'une aire de stationnements
@727 1 RIOU Muriel MOB_ST de randonnée. L'ER n°2 situé dans une zone
ancien (où il n'y a pas de stationnement privé). Le existante à régulariser. L'ER n°2 est en effet inscrit dans le
d'effondrement sera déplacé en zone de risque
stationnement serait plus pertinent à l'entrée du périmètre de risque effondrement de cavité souterraine,
faible.
hameau pour éviter une circulation dense et affaissement de terrain et suffosion d'aléa fort, c'est
difficile.(voir également le classement ENS pour la pourquoi il est proposé de déplacer l'ER n°2 au dessus de
zone de la Combe) son positionnement actuel en zone de risque Bf1 (risque de
suffosion d'aléa faible) et de conserver l'ER n°8.
10
L'emplacement réservé n°7 à Champ sur Drac est bien
située route de la Combe et non rue des Platières comme
indiqué sur la liste des emplacements réservés. Il est donc
L'ER 7 CSD (situé route de Combe et non rue des L'ER n°7 correspond à un emplacement de
proposé de reprendre cette erreur.Toutefois cet ER est
Platrières)ne semble pas pertinent et risque stationnement utilisé pour accéder à des sentiers
@743 1 RIOU Muriel MOB_ST justifié du fait des problèmes de stationnement pour les
d'entraîner une circulation supplémentaire dans la de randonnée.Il est situé route de la Combe et
randonneurs dans ce secteur. La réalisation de
commune déjà bien à mal. non rue des Platières. Cette erreur sera corrigée.
stationnements en dehors du hameau permettrait de
faciliter l'accès aux chemins de randonnée sans gêner la
circulation à l'intérieur du hameau.
11
Une servitude d'utilité publique est inscrite en annexe du
PLUi. Toutefois le PLUi ne propose pas de dispositions
particulières concernant le traitement des parcelles Ce site fait l'objet d'une servitude d'utilité
Quid des terrains avec déchets enfouis ?plan de
@744 1 RIOU Muriel ENV_DEC concernées par la pollution des sols. L'Etat effectue déjà un publique en annexe du PLUi . Ce sont des sites
gestion, avenir des parcelles à long terme....
contrôle de ces parcelles qui sont recensées dans la base de référencés BASOL , contrôlés par l'Etat.
donnée BASOL du ministère de la transition écologique et
12 solidaire.
Conteste le classement N de 4 sur 6 bâtiments qui DEM_NV La réponse à cette demande est identique à celle formulée La réponse à cette demande est identique à celle
@1041 1 LEROY Kevin
13 forment la propriété (parcelle AO149) U pour la contribution n°261. formulée pour la contribution n°261.
- Affectation d'un emplacement réservé pour
Cette demande reçoit un avis favorable :
piétonnisation future la long de la rue Marcel Paul- MET_ERS Il est proposé de répondre favorablement à cette demande
@1242 1 Didier emplacement réservé pour piétonnisation future
Modification des zonages pour les parcelles suivantes: L afin de favoriser et sécuriser les déplacements doux.
la long de la rue Marcel Paul.
AH 022 et AI 030 en UZ1 et AH 165 en UE 1
14

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 Champ sur Drac]

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ID N° Thémati
1 Unique Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
obse ques

Au vu de la position de ce tènement le long de la route de

Saint Georges, sur un espace classé en zone agricole stricte
au PLUi arrêté, il semble difficile d'envisager son ouverture
en zone UZ1 malgré la volonté communale d'y inscrire des
équipements publics. Il est donc proposé de maintenir le Après un échange avec les services de la
Modification des zonages pour les parcelles suivantes: DEM_ZO zonage agricole sur la parcelle AH 22 et AI 30 afin d'éviter Métropole, il semble plus conforme aux objectifs
@1242 2 Didier
AH 022 et AI 030 en UZ1 N de nouvelles sorties sur cette voirie passante et dangereuse. du PADD de maintenir ces parcelles en A plutôt
Dans ce sens, au projet de PLUi les parcelles au potentiel qu'en UZ1, pour préserver les terres agricoles.
constructible en zone urbanisée ont été classées en zone
UD4 et As autour de la route de Saint Georges. L'objectif est
également de préserver les terres agricoles, la qualité
paysagère et les ouvertures depuis cette voirie. De plus, le
PLUi cible la zone UZ1 au coeur de la commune déjà pourvu
de plusieurs équipements publics pour recentrer les
15 équipements publics sur le même secteur.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette

demande. Cette zone UE1 en friche est également l'un des
derniers potentiel économique de la commune. De plus, le
zonage UE4 ne permet pas d'avantage de commerce que le . Pour permettre le développement de
zonage UE1. Pour permettre le développement de commerces, il est nécessaire d'établir une
commerces il est nécessaire d'établir une Centralité Urbaine Centralité Urbaine Commerciale (CUC) . La
Modification des zonages pour les parcelles suivantes: DEM_ZO
@1242 3 Didier Commerciale (CUC) qui n'est pas privilégiée sur ce secteur commune devra définir les secteurs pouvant
AH 165 en UE 1 N
puisqu'il est en dehors de l'Espace de Développement accueillir de nouveaux commerces lors d'une
Commercial (EDC) et sur une zone dédiée aux activités modification du PLUi , pourquoi pas sur la parcelle
productives et artisanales. L'enjeu sur la commune est de AH165 ?
concentrer les commerces dans un pôle de vie. Il est donc
nécessaire de définir avec la commune les secteurs
stratégiques pouvant accueillir de nouveaux commerces.
16
Guignet Hélène et ses filles = demande de passage de DEM_INT la réponse à cette demande est identique à celle formulée
R1848 1 GUIGIMET Yveline voir @222
la parcelle n°AL0065 en UD3 (actuellement en UD4) U pour la contribution n°222.
17

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ID N° Thémati
1 Unique Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
obse ques
DEM_NV
Demande de M. Kevin Leroy concernant la parcelle
U, La réponse à cette demande est identique à celle formulée
R1849 1 LEROY Kevin UAv149 (voir dossier joint) reclassement de N en UD3 voir C261
REM_DB pour la contribution n°261.
(maison d'habitation en N ) pièce jointe
18 L
Cette parcelle faisant actuellement partie d'une seule
propriété déjà construite et étant desservie par l'ensemble
des réseaux, son urbanisation n'a pas d'impact sur
Concerne la parcelle AL47 actuellement classée en AU. l'aménagement de la zone AU. Il est donc proposé de Cette parcelle fait partie de la même propriété
Souhaiterait reclasser cette parcelle en UD3. Cette répondre favorablement à cette demande et d'intégrer déjà construite et desservie par les réseaux. La
DEM_NV
R1850 1 HALLAF Baya parcelle possède un accès par le chemin Christian l'ensemble de la parcelle AL 47 à la zone UD3. Dans ce sens Commission d'enquête propose de répondre
U
Hallaf (privé) et est desservie par l'assainissement et la parcelle voisine AL 48 fait également partie d'une même favorablement à cette demande et d'intégrer
l'eau potable. propriété, il serait donc cohérent d'inclure l'ensemble de la l'ensemble de la parcelle AL 47 à la zone UD3.
propriété dans la zone UD3 afin de ne pas gréver la parcelle
de l'obligation de faire partie d'une opération
d'aménagement d'ensemble.
19
Il est proposé de répondre défavorablement à cette
demande. Cette parcelle de 1,3 hectares est
particulièrement importante est nécessite d'être intégrée
dans un projet global afin de ne pas enclaver la parcelle
Cette parcelle de plus d'un hectare située au
1 M. Sonzogni Jean Camille 42 chemins de la Gonette à voisine et à minima mutualiser les réseaux et dessertes.
centre de la commune, est classée AU ; elle est
Jean Saint Georges de Commiers.?Parcelle AL.11 de 13 021 DEM_NV Cette zone AU centrale sur la commune est stratégique et
R2087 1 SONZOGNI urbanisable , mais elle devra faire l'objet d'un
Camille m² à Champ sur Drac. Aimerait que cette parcelle soit U doit faire l'objet d'un projet d'aménagement d'ensemble
aménagement d'ensemble, pour répondre aux
urbanisable. cohérent permettant de répondre aux objectifs de
objectifs de mixité sociale. .
production de logements définis au PLH et de mixité sociale.
Aussi, des études sur l'ensemble des réseaux doivent être
réalisées avant d'envisager l'ouverture à l'urbanisation de
ces tènements.
20
4- M. MALAVIOLLE Pierre?Champ sur Drac?Parcelle
165, route de Saint-Georges-de-Commiers?Va déposer ECO_ZO Cette observation n'appelle pas de réponse de
R2091 1 MALAVIOLLE Pierre Cette observation n'appelle pas de réponse.
une contribution en ligne (Déplacement éventuel d'un N laCommission d'enquête.
commerce dans une zone artisanale)?
21
5- M CHAUMONT Roger? Champ sur Drac ?92, rue
MET_RG Cette contribution est une demande de
R2093 1 CHAUMONT Roger naval Paul (terrain en UD3)?Champ sur Drac? Vient se Cette observation n'appelle pas de réponse.
T renseignement
22 renseigner.?

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ID N° Thémati
1 Unique Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
obse ques
Il est proposé de ne pas répondre favorablement à cette
MILLET Gérard 4 rue des Artisans demande. L'ensemble de ces parcelles forment un espace
La Commission d'enquête propose d'attribuer un
CHAMP/DRAC?Parcelle n° AK* de jardins potagers où circule un ruisseau. Le classement en
zonage UVj à ces jardins potagers, comme cela a
0024,0016,0017,0023,0025,00 21,0022,0026,0027?sur DEM_NV zone N est donc cohérent avec l'usage actuel de ces
R2095 1 MILLET Gérard été proposé dans la thématique parcs urbains-
PLU approuvé par le METRO classées en zone U parcelles et la volonté de maintenir cet espace vert jardiné.
patrimoine végétal, ce qui permettra de
constructible transformer en zone N. Demande le Aussi, excepté la parcelle AK 16, l'ensemble du tènement
pérenniser l'usage de ces parcelles. .
retour au zonage de l'ex PLU UD3? est inconstructible au titre des risques (risque de crues
rapides des rivières).
23

Il est proposé de répondre défavorablement aux demandes

1 M. Giroud et Mme GIROUD Jean-Pierre? 94 rte de
Saint Georges de Commiers ?38560 CHAMP SUR DRAC
?Nous souhaitons que nos parcelle AL 65, AL 67, AL 63
(en partie) soient reclassées en UD3, (actuellement en
Jean-
R2097 1 GIROUD UD4), nous contestons les risques inondations,
Pierre
protégés par une digue.?La parcelle AL 63 est classé en
AU au PLUI nous demandons que la partie qui est
limitrophe et qui fait partie intégrante de notre
propriété soit également classée en UD3.
24
formulées.Le classement en zone UD4 pour les parcelles AL
65 et AL 67 est justifié dans le livret communal par la
dangerosité des accès directs à la RD529. L'ensemble des
terrains dont le seul accès possible est sur cette route a été
classé en zone UD4. La parcelle n°AL65 a une surface
suffisamment importante pour permettre la division de
plusieurs lots. Un zonage UD3 viendrait donc multiplier le
La Commission d'enquête ne peut répondre
nombre de véhicules sortant sur la RD529 et aggraverait les
favorablement à cette demande de passage en
problématiques de circulation sur ce secteur. Il est donc
DEM_INT UD3. En effet, les accès sur la RD 529 sont
proposé de maintenir le zonage UD4. Concernant la parcelle
U dangereux et multiplier les constructions aurait
AL 63, Cette parcelle d'environ 1.3 hectares est
pour effet d'augmenter considérablement le
particulièrement importante est nécessite d'être intégrée
nombre de véhicules.
dans un projet global afin de mutualiser les réseaux et
dessertes. Cette zone AU centrale sur la commune est
stratégique et doit faire l'objet d'un projet d'aménagement
d'ensemble cohérent permettant de répondre aux objectifs
de production de logements définis au PLH et de mixité
sociale. Aussi, des études sur l'ensemble des réseaux
doivent être réalisées avant d'envisager l'ouverture à
l'urbanisation de ces tènements.

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ID N° Thémati
1 Unique Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
obse ques
Il est proposé de ne pas répondre favorablement à la
demande. Le classement en zone UD4 est justifié par la
dangerosité des accès directs à la RD529. L'ensemble des
terrains dont le seul accès possible est sur cette route a été La Commission d'enquête ne peut répondre
classé en zone UD4 afin de ne pas multiplier le nombre de favorablement à cette demande de passage en
DEMANDE? La suppression des 2 zones UD4 le long de
DEM_INT véhicules débouchant via les accès existants voir de UD3. En effet, les accès sur la RD 529 sont
R2099 1 FERRARA Roberto la Route départementale et un classement en zone
U nouveaux accès sur cette voirie. Ces parcelles bien que déjà dangereux et multiplier les constructions aurait
UD3
urbanisées offrent pour certaines un potentiel constructible pour effet d'augmenter considérablement le
encore important. Aussi, Les annexes et extensions des nombre de véhicules.
constructions principales existantes restent possibles en
zone UD4 dans la limite des dispositions prévues au
règlement.
25

nous constatons que notre parcelle AD0007 figure

bien en zone N. Nous avons sur cette parcelle une
activité agricole et apicole depuis plus de 60 ans au
moins... Et disposons d'un accès (tracteur/voiture)
Les pointillés correspondent à la limite de la zone N et de la
pour entretenir notre propriété. Cet accès relie la rue
zone UD3d qui longe la voie de circulation citée. Le cadastre
Jean- du 8 mai à l'entrée de notre jardin. Nous l'avons Le PLUi n'a pas d'impact règlementaire sur les
DEM_ZO indique les voies publiques. Ce plan n'a pas d'impact
R2100 1 BONTEMPI Pierre Et toujours empruntée et notons qu'il ne figure pas sur le voies privées. Il ne s'agit pas à proprement parler
N règlementaire sur les voies d'accès existantes privées ou
Maurice cadastre. La voie circulable (blanche) se transforme en d'une erreur.
publiques. Il est donc proposé de répondre
pointillé (? ?) à mi-parcours entre la rue du 8 mai et
défavorablement à cette demande.
l'entrée de notre jardin (limite de propriété). Pour info,
ce terrain était constructible quand mon père l'a
acquis pour ses enfants.?Merci de bien vouloir rectifier
cette erreur
26
le cheminement le long de la rue Marcel Paul à partir
du Grand Verger jusqu'à l'intersection chemin du
Cloud. Il convient de l'affecter en tant qu'emplacement MET_ERS La réponse à cette demande est identique à celle formulée
R2101 1 SANCHEZ Didier voir @1242
réservé pour un projet de piétonisation futur (2m de L pour la contribution n°1242 (observation 1).
large) afin de permettre à nos nouveaux habitants une
circulation plus sécurisée
27

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ID N° Thémati
1 Unique Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
obse ques
les parcelles comprenant les anciens stades de la
commune situées au 81 route de Saint-Georges de
Commiers, et cadastrées AH 22 d'une superficie de
9946 m² et AI 030de 3538 m². Le PLUI classe ces
DEM_ZO La réponse à cette demande est identique à celle formulée
R2101 2 SANCHEZ Didier parcelle en AS << agricole avec secteurs à protéger voir @ 1242
N pour la contribution n°1242 (observation 2).
(stricte) >>. Ces terrains communaux sont idéalement
situés pour aménager d'autres équipements publics.
Nous demandons qu'ils soient classés UZ1
<< Equipements collectif >>
28
la parcelle AH 165 de 3 543m² situé aussi le long de la
route de Saint-Georges zoné en UE1 << activités
productives artisanales >>, en raison des activités
intérieures des propriétaires. La commune n'ayant pas
d'espace proprement dite dédié aux activités
commerciales, voudrait permettre le développement DEM_ZO La réponse à cette demande est identique à celle formulée
R2101 3 SANCHEZ Didier voir @1242
de commerces hors PPRT et des risques pour la N pour la contribution n°1242 (observation 3).
sécurité de ses habitants. Merci de la reclasser en UE4
<< Zone d'activité tertiaire et technologique >>.???Le
23/05/2019?Ces remarques s'ajoutent aux
précédentes déjà transmise lors de la délibération n°
103/2018 du 17 décembre 2018
29

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

CHAMPAGNIER
 COMMUNE DE CHAMPAGNIER

Préno
ID N° obs Nom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
m
Le classement en zone N d'une partie de la parcelle 0A0849 (6500m2) a
été fait dans une optique de limitation de la consommation d'espace, Cette partie de la commune n’a pas vocation à être densifiée, même si
À l'issue du PPRT, la parcelle 0A0849 est redevenue
préservation du territoire agricole et de compatibilité avec le la parcelle en question semble se trouver au sein d’un espace
constructible, mais pour partie seulement (la partie
dimensionnement du gisement foncier constructible sur la commune :- potentiel de développement à long terme. Selon le SCoT, ces espaces
Ouest).La partie Est a été classée en zone
Seule la partie nord de la parcelle est incluse dans les << espaces prévus pour un développement à très long terme « ne pourront être
Jean- naturelle.Demande que cette partie de la parcelle
@29 1 ALLERME potentiels de développement à très long terme >> du SCOT.- La partie consommés que de manière très parcimonieuse, et doivent être
Marc 0A0849, déclassée sans raison valable en zone
Est de la parcelle est située en espaces agricoles, naturels ou forestiers considérés comme une ressource rare et non renouvelable ». Pour
naturelle, redevienne constructible en cohérence
de la carte des limites du SCOT. - Au PLU approuvé en 2017, cette l’instant la priorité est au développement de la partie centrale de la
avec le quartier.Cf. 3 pièces jointes pour visualiser la
partie de cette parcelle avait déjà été classée en N pour son caractère commune. La Commission d’enquête demande que la parcelle reste
situation.
d'espaces naturels ; la parcelle ne présentant pas, en effet, un potentiel en N.
agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.

La FRAPNA demande :" Revoir à la baisse la
consommation foncière prévue là où il y a du mitage
@41 14 ODIER Francis urbain et des risques de conurbation comme
l'indique l'évaluation environnementale, à savoir
surtout sur leplateau de Champagnier
Le PLUi a engagé la mise en compatibilité avec le SCOT de la Grande
Région urbaine Grenobloise et une nouvelle étape de transition pour
l'urbanisme de la Métropole, notamment en limitant l'urbanisation au Voir le chapitre du rapport d’enquête « consommation d’espace ».
sein des espaces préférentiels de développement du SCOT, et par
conséquent en mettant fin à l'urbanisme diffus et à l'étalement urbain.

Le travail effectué dans le PLU approuvé en 2017 puis le PLUi a permis

de déterminer une enveloppe urbaine en compatibilité avec les La Commission n’est pas favorable à cette demande et rappelle au
Parcelles B1833 et B908, en limite de l'opération
objectifs du SCoT de la Grande Région urbaine Grenobloise, soit pétitionnaire que le fait de se trouver à l’intérieur d’un espace
ecoquartier de 53 logements en cours de réalisation
environ 127 logements sur la durée du PLUi. Ceci en cohérence potentiel de développement du SCoT ne donne en aucune façon un
sur le centre du village, Hameau du Laca : les
également avec la nécessité de préserver les espaces agricoles et droit à la constructibilité. Selon le SCoT, ces espaces prévus pour un
@367 1 VATIN- Bruno propriétaires souhaitent prolonger l'opération qui
naturelles et agricoles, de hiérarchiser le développement des différents développement à très long terme « ne pourront être consommés que
PÉRIGNON semble rencontrer un bon accueil et demandent un
pôles de vie de la Métropole et en cohérence avec les capacités en de manière très parcimonieuse, et doivent être considérés comme
reclassement des parcelles en constructible, tout en
termes d'équipements et de réseaux de la commune. Le quartier du une ressource rare et non renouvelable ». Une des priorités du PADD
proposant d'aménager seulement peu à peu l'eco-
Laca inauguré en 2019, est situé sur un terrain de 2ha, il représente un est la préservation de l’agriculture autour des villes. Voir aussi page 3
quartier Hameau du Laca
potentiel de 55 logements soit environ 100 habitants supplémentaires du mémoire en réponse.
pour une commune de 1239 habitants.

nous avons vendu la parcelle 207 sur laquelle nous

avons gardé un terrain (surplus) intitulé parcelle
1702 suivant le cadastre - ordre d'arpentage 650c -
GENISSEUS - Pascale avec servitude. Dans le PLUi cette parcelle passe en
R676 1 Cf. réponse à la contribution n°2133 Voir réponse à la contriution n° 2133
MANDEGOU - Joël UD4 à 5% d'emprise au sol soit non constructible.
Aujourd'hui, nous demandons à être rattaché en
UD3 au même titre que le lotissement SCI du
Marval. Voir C2133 pour un scan complet des pj.

M Allerme a écrit sur le registre numérique @29

R677 1 ALLERME après avoir rencontré le CE. NB le scan de cette
contribution ne correspond pas au texte.
Demande que le fond de sa parcelle n°757 lieu-dit
les Faisses puisse passer constructible rapidement
de façon à rejoindre le lotissement créé
R678 1 TRUC-VALLET Jean
actuellement (60) (OAP 2 dans le PLU. Le fond du
terrain en question est mal placé pour le gros
matériel agricole actuel.
je ne sais pas pourquoi mon terrain N1289 est passé
en agricole lors du PLU 2016. Mon voisin ref 187 a
Dominiq demandé que son terrain passe en A.Je voudrais
R679 1 BAILLY
ue que ma parcelle ref 1289 redevienne en terrain
constructible. Les parcelles ref 819 et 1335 sont
constructibles
-
Cette parcelle n'est pas située au sein des espaces de développement à La Commission d’enquête n’est pas favorable à cette demande : la
très long terme du SCOT. Elle est classée en espaces agricoles, naturels parcelle se trouve au sein du périmètre A-N-F (préservation des
et forestiers du SCOT. espaces naturels, agricoles et forestiers) du SCoT.
Cette partie de la commune n’a pas vocation à être densifiée
actuellementse trouve au sein d’un espace potentiel de
développement à long terme. Selon le SCoT, ces espaces prévus pour
Cette parcelle de plus de 1000m2 est en extension de la zone urbaine un développement à très long terme « ne pourront être consommés
existante, en limite de l'espace agricole. que de manière très parcimonieuse, et doivent être considérés
comme une ressource rare et non renouvelable ». Pour l’instant la
priorité est au développement de la partie centrale de la commune. La
Commission d’enquête demande que la parcelle reste en A.

1/4
 COMMUNE DE CHAMPAGNIER

Préno
ID N° obs Nom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
m
La loi a interdit aux PLU (i) de fixer des surfaces minimum pour que les
terrains soient constructibles. La limite entre la zone urbaine et la zone La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole et
@797 1 TRUCHOT Chantal La rédaction de la contribution est incompréhensible
A a été définie sur le parcellaire ce qui n'était pas le cas avant ; de plus n’est pas favorable à une modification.
cette limite correspond à la limite stratégique du SCOT.
Extrait du T4_Métro p44 : " Les zones UV de parcs urbains
correspondent à des secteurs principalement constitués d'un parc et
cette parcelle est considérée comme corridor situés au coeur d'une zone urbaine. Les fonctions écologiques, la
écologique dans le PLU elle est devenue dans le qualité paysagère et la vocation récréative des parcs urbains classés en
projet PLUI une zone UV (parcs urbains)Quelle zone UV doivent être préservées et mises en valeur. Ils participent au
signification veut dire parc urbains?Puis je espérer réseau d'espaces de nature de la métropole en protégeant et
La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole
que cette parcelle redevienne constructible ?Sur le valorisant les continuités végétales et hydrologiques qui la constituent,
R965 1 GENISSIEUX Luc qui semble indiquer qu’un parc solaire n’est pas exclu a priori de la
projet du PLUI, il est spécifié les interdictions en secteururbanisé. Les dispositifs énergétiques ne sont pas interdits
zone UV.
concernant les zones UV. Dans le cas d'une mais doivent faire l'objet, comme toute autre construction, d'une
installation solaire de type ombrières, quelles sont attention particulière : extrait de l'article 5.2 du règlement de la zone
les contraintes et/ou les modalités inhérentes à ce UV :"Les ouvrages nécessaires à la production d'énergies
type de projet? renouvelables, doivent être regroupés et faire l'objet de la meilleure
intégration possible de façon à ce que leur impact visuel depuis
l'espace public soit minimisé."

Cette demande n'appelle pas de modification du document

d'urbanisme. La zone UV dédiée aux parcs et jardins urbains,
correspond à des secteurs principalement constitués d'un parc et
situés au coeur d'une zone urbaine.La zone UV préserve et met en
cette parcelle 1295 est considérée comme corridor
valeur les fonctions écologiques, la qualité paysagère et la vocation
écologique dans le PLU elle est devenue dans le La Commission d’enquête prend note de l’explication apportée par la
récréative des parcs et jardins urbains. Ils participent au réseau
R965 2 GENISSIEUX Luc projet PLUI une zone UV (parcs urbains)Que veut Métropole. Voir les chapitres « Champagnier » et « Patrimoine
d'espaces de nature de la métropole en protégeant et valorisant les
dire parc urbain?Puis je espérer que cette parcelle végétal/Parcs urbains » dans le rapport d’enquête.
continuités végétales et hydrologiques qui la constituent, en secteur
redevienne constructible ?
urbanisé.La parcelle OB 1295 située dans la coulée verte du village est
également impactée périmètre de 50 m (distance minimum) autour du
bâtiment agricole abritant des chevaux et un stockage important de
foin et paille (éléments donnés lors de l'élaboration du PLU).

Il est proposé de répondre négativement à cette demande. La

Les deux parcelles B182 & B183 étaient
constructibles mais maintenant seulement une
R969 1 GENISSIEUX Vincent
partie du B182 l'est. Demande de rendre les deux
parcelles constructibles, les réseaux sont présents.
La parcelle en question est bien en zone agricole, même si elle se
préservation de l'espace agricole du plateau de Champagnier est une
trouve au sein d’un espace potentiel de développement à long terme.
orientation du PADD du PLUi "Conforter les espaces agricoles
Selon le SCoT, ces espaces prévus pour un développement à très long
stratégiques de plaine et de plateau". Concernant la parcelle n°182, la
terme « ne pourront être consommés que de manière très
partie (environ 1800 m2) desservie par les réseaux et la plus éloignée
parcimonieuse, et doivent être considérés comme une ressource rare
de l'exploitation agricole est constructible. La parcelle N°183 qui n'est
et non renouvelable ». Il est important de préserver les espaces
pas desservie par les réseaux, en extension de la zone urbanisée et
agricoles, c’est une orientation du PADD. La Commission d’enquête est
dans un secteur dont la vocation principale est l'agriculture est classée
défavorable à cette demande.
en zone agricole.

Il est proposé de répondre négativement. Le cheminement piéton

défini au nord du village de Champagnier à pour objectif de favoriser
Michel Il y a un projet de chemin piétonnier qui traversera les déplacements doux sur la commune, de valoriser le village et de
La Commission d’enquête estime que le tracé du cheminement piéton
R975 1 TRUCHOT Et notre parcelle 1505. Nous demandons que le tracé marquer la limite stratégique à l'urbanisation du SCoT. Le
peut longer la lisière du village sans couper la zone agricole.
Chantal soit revu. cheminement piéton prend en compte l'usage réel de certains terrains
afin d'impacter le moins possible certaines propriétés tout en gardant
un itinéraire piéton cohérent et efficient.

La limite du non constructible pour la parcelle Il est proposé de répondre négativement. La limite de la zone UD4 La Commission d’enquête prend acte de l’explication de la Métro et
Michel estime qu’il n’y a pas lieu de modifier le tracé de la limite de non-
R975 2 TRUCHOT 1504/1505 a été modifiée par rapport au tracé s'appuie au maximum sur les limites parcellaires et a été définie afin de
Et constructible, dans un secteur où la construction n’est pas prioritaire.
précédent. Elle a été reculée de 3, 50m environ. maitriser l'urbanisation et prendre en compte les contraintes liés aux
Chantal La protection des terres agricoles périurbaines est une priorité du
Demande de correction. accès et à l'assainissement.
PADD.
Il est proposé de répondre négativement. La parcelle est située en
Michel La Commission d’enquête n’est pas favorable à cette demande : la
Souhait que la parcelle 1505 devienne constructible extension de la zone UD4 du secteur de la côte Fauchée. La limite de la
R975 3 TRUCHOT Et parcelle se trouve au sein du périmètre A-N-F (préservation des
au moins en partie. zone UD4 de ce secteur a été définie afin de maitriser l'urbanisation et
Chantal espaces naturels, agricoles et forestiers) du SCoT.
prendre en compte les contraintes liés aux accès et à l'assainissement.
R987 1 Note du Commissaire Enquêteur. Hors sujet. Cette observation n'appelle pas de réponse. n/a

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 COMMUNE DE CHAMPAGNIER

Préno
ID N° obs Nom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
m
Après avoir constaté que la parcelle A92 dont je suis La Commission d’enquête n’est pas favorable à cette demande : la
Il est proposé de répondre négativement. La parcelle A92 est située
propriétaire à Champagnier était classée en zone parcelle se trouve au sein du périmètre A-N-F (préservation des
dans le secteur de Cote fauché. Or, afin de limiter le développement de
agricole, je demande son classement en zone espaces naturels, agricoles et forestiers) du SCoT. Pour l’instant la
R1123 1 BOUILLY Gérard ce secteur, contraint en terme d'accès et d'assainissement, la zone
constructible pour maison d'habitation, en partie priorité est au développement de la partie centrale de la commune.
urbaine a été définie au plus près de l'urbanisation existante et le
seulement, le long de de la voie communale En plus, la parcelle est traversée par un pipeline de Air Liquide
secteur a été classé en zone UD4.
principale sur une profondeur de 50 mètres environ. transportant des matières dangereuses, donc soumise à prescriptions.

Stop à la mixité et à l'urbanisation qui dénaturent le

@1169 2 Isabelle village. Non à l'extension du hameau du LACA.La Cette contribution n'appelle pas de réponse. Voir le traitement de ces thématiques dans le rapport d’enquête.
campagne n'est pas la ville.
Les habitants doivent décider par référendum de
tous les projets (réhabilitation de batiments, voirie, Voir réponse dans le Mémoire en réponse au procès-verbal de
@1169 3 Isabelle Voir le chapitre « concertation » dans le rapport d’enquête.
construction de lotissements gigantesques tel le synthèse (chapitre 1 concertation, information).
hameau de laca)
Privilégier les espaces verts, forêts, espaces
Voir réponse dans le Mémoire en réponse au procès-verbal de Voir le chapitre « Biodiversité, TVB, Zones humides » du rapport
@1169 4 Isabelle agricoles ! Arrêtons la déforestation comme c'est le
synthèse (chapitre 2, part. 5 et 6). d’enquête.
cas sur le plateau de la tour hertzienne

Il est proposé de répondre négativement. A son échelle et en

cohérence avec les orientations du PADD, la commune souhaite lutter
Ces propriétaires d'un terrain classé au PLUi en
contre le réchauffement climatique en préservant les espaces verts et La Commission d’enquête constate que la zone UV est un choix
Thierry "parc urbain" voudraient comprendre les projets de
végétalisés au sein des espaces plus densément bâtis, conservant ainsi d’urbanisation qui a une cohérence, et n’est pas favorable à la
@1274 1 MOIROUX Et la commune dans cette zone. Ils demandent que
des îlots de fraicheur dans le village. Au PLU précédent, ces parcelles demande. Voir aussi le chapitre « Patrimoine végétal et parcs
Martine leurs parcelles redeviennent constructibles.
étaient protégées au titre du patrimoine végétal qui limitait fortement urbains » de ce rapport.
Parcelles 1332, 1333, 1305.
la constructibilité sur ce secteur. Le classement UV au PLUi de ce
secteur vient traduire et confirmer cette orientation.

Il est proposé de répondre défavorablement à la demande et de

Demande de passer de A en UD3 pour les parcelles
841 et 856Les arguments sont développés en pj
avec en particulier un argument financier
@1348 1 CHAFFARD Véroniq
préjudiciable pour les demandeursDemande de
ue
modifier le classement en BV2 au vu d'une étude
ARTELIA sur ces parcelles qui les classe en I'1 et V1
pour une grande partie.
Vu les arguments présentés et sa situation près de la place du Laca, la
maintenir le classement en zone A, au regard notamment du
Commission d’enquête demande de reclasser la partie sud de la
dimensionnement de la zone urbaine limitée (SCoT), de la localisation
parcelle OA0856 en UD3 et la partie sud de la parcelle OA0841 en
des terrains en entrée de village à la limite avec la zone agricole face à
UA2, en traçant une ligne du coin nord-est de la parcelle 835 jusqu’au
une exploitation agricole existante en activité.En revanche, la carte des
coin nord-ouest de la parcelle 883. o Elle demande aussi que la
aléas pourra être mise à jour sur la partie aval à partir de la
Métropole démarre au plus vite le processus de requalification des
cartographie des aléas réalisée par Artelia dans le cadre de l'étude
aléas pour ces deux parcelles. Voir chapitre Champagnier du rapport
fournie par le demandeur. L'aléa V1 sera toutefois maintenu mais
d’enquête.
proposé en aléa V1a traduit en règlement Bv1.

Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Le

Ces parcelles semblent effectivement former une dent creuse au sein
classement en zone A de ce secteur se justifie par la proximité
d’un ensemble d’habitat diffus, zonage UD3. Toutefois la présence
demande de rendre constructibles les parcelles 678 immédiate d'une exploitation agricole en activité. La préservation de
@1593 1 GENISSIEUX Anne proche d’une exploitation agricole affirme le caractère agricole de ce
et 681 à Champagnier l'activité agricole est une des grandes orientations du PADD (p.46)
secteur. La Commission demande que ces parcelles restent en A pour
notamment sur le plateau de Champagnier, qui constitue un espace
l’instant.
agricole stratégique pour la Métropole.

Parcelle OB1329 (5 chemin de Ferrandière):

La Commission d’enquête constate que la zone UV est un choix
demande que la moitié de la parcelle mise en UV
R2127 1 JACOB Max Et Cf. réponse à la contribution n°1274. D'autre part, cette parcelle est d’urbanisation encouragé par le PADD, et n’est pas favorable à la
redevienne constructible (personne vue en
Ginette concernée par un périmètre de réciprocité de la ferme avoisinante. demande. Voir aussi le chapitre « Patrimoine végétal et parcs
permanence). C'est un terrain situé dans le centre
urbains » de ce rapport.
du village et entouré d'habitants.

La municipalité de Champagnier et des habitants

souhaitent la création rapidement d'une piste
cyclable entre Tavernolles (Brie et Angonnes) et
Champagnier, entre Champagnier et Echirolles dans
R2128 1 IMBERT Gilles Cf. réponse à la contribution 2129. Doublon. Voir réponse à la contribution n° 2129
le sens de la descente, et également une piste
cyclable desservant le collège du Clos Jouvin à
Jarrie, afin de sécuriser la circulation cycliste. Il faut
réaliser les acquisitions foncières nécessaires.

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 COMMUNE DE CHAMPAGNIER

Préno
ID N° obs Nom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
m

Précision par rapport à la contribution R2128: le
conseil municipal a délibéré le 9 avril 2019 pour
soutenir la création d'une piste cyclable traversant
R2129 1 CLOTEAU François le plateau de Champagnier pour relier le rond-point
e de Tavernolles et la nouvelle piste cyclable Eybens/
Brie-et-Angonnes à l'arrivé du tram A. Les
communes demandent à GAM de lancer au plus vite
une étude de faisabilité. Délibération en pj.
Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Cette
liaison cyclable présenterait un véritable intéret, mais actuellement les
études de tracé et d'aménagements ne sont pas suffisamment
avancées pour inscrire le principe de cette liaison dans le PLUi (par un
emplacement réservé par exemple). En fonction de l'avancée des
études en cours et des choix d'aménagements retenus, des
réservations d'emprises pourront être ajoutées au PLUi lors de
procédure d'évolution ultérieure.
La Commission d’enquête estime que la demande de la commune est
pertinente mais qu’elle vient trop tardivement dans le processus
d’élaboration du PLUi. Les études nécessaires pour définir les
emplacements réservées ne semblent pas être faites, il faudra donc
attendre une future modification du PLUi afin de faire avancer ce
projet.

M Mme GENISSIEUX-MANDEGOU ont vendu leur

terrain OB0207 à un promoteur pour construction
d'un lotissement (6 lots), et ont réservé une 7e
parcelle de 686 m² pour y construire en lien avec le
lotissement. Ils n'ont pas encore déposé de permis Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Le La Commission d’enquête constate que la parcelle est déjà lotie et le
de construire, et le PLUi met la parcelle 207 dans lotissement sci Marval comme l'ensemble du secteur a été classé en projet est lancé. Il semblerait donc plus cohérent de mettre la parcelle
GENISIEUX -
C2133 1 UD4 - emprise de 5% qui la rend en effet UD4 afin de limiter fortement le développement de ce secteur 207 en UD3 comme ses voisins à l’est, pour correspondre à la réalité
MANDEGOU
inconstructible. Pourtant la viabilisation sera faite contraint par la desserte en réseaux et les accès, et situé en lisière du bâti. La Commission demande la mise en UD3 de la parcelle
en même temps que les autres parcelles, dont le d'urbanisation. anciennement numérotée 207.
permis d'aménager est accordé. La parcelle est près
des transports. Demande de retrouver le UD3d
comme le reste du lotissement. cf. R676, scan du
registre, où les pièces jointes ne sont pas complètes.

4/4
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

CLAIX
 Commune de CLAIX

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique observa m
(Contrib on
u on) 1
@70 BARBIER Cather demande que la parcelle BB82 soit classée en zone U, Il est proposé de de répondre néga vement à ce;e demande. Ce terrain agricole La Commission d'enquête n'est pas favorable à ce;e
ine car mitoyenne de construc ons récentes de moins de d'environ 6000m² accessible depuis le chemin de Jayères est situé au coeur d'autres demande vu que, d'une part, ce;e parcelle est concernée
20 ans. terrains agricoles qui forment un ensemble paysager intéressant entre la forêt et le par un risque naturel important et que, d'autre part, les
hameau ancien d'Allières. Quelques maisons ont été construites de part et d'autre du construc ons proches dont fait état le pé onnaire sont
chemin d'Allières situé au nord mais ne cons tuent pas un ensemble urbain homogène classées en zone agricole.
et sont classées en zone Agricole. Il existe en outre un enjeu fort de stopper le
développement de l'urbanisa on pavillonnaire extensive des dernières décennies, en
par culier sur ce secteur étant donné les flux de circula on transitant majoritairement
par le centre-bourg de Claix de par les accès autoroute et les contraintes d'accès
depuis le hameau de Risset. Enfin, ce;e parcelle est concernée en par e par un risque
naturel fort.
@82 1 Olivier Le pé onnaire a par cipé à la concerta on lors de Une réponse à l'ensemble des remarques concernant l'OAP nord du bourg avait été Pas d'observa on de la commission d'enquête qui ne peut
l'élabora on du PLUI ( à priori, erreur de formulée. Ce;e remarque n'appelle pas de réponse. confirmer ou infirmer les propos du pé onnaire.
compréhension entre élabora on du PLUi et enquête
publique) et ne comprend pas que la commune ne lui
ait pas répondu individuellement.
@82 2 Olivier Propriétaire d'une parcelle appartenant à l'OAP Conformément aux ar cles R.151-6 à R.151-8, le PLUi prévoit des orienta ons Les OAP portent sur les aspects rela fs aux différentes
"Entrée Nord du Bourg" de la commune de Claix, le d'aménagement et de programma ons, qui comportent un schéma d'aménagement caractéris ques d'aménagement prévues par le code
pé onnaire ne comprend pas que l'OAP impose des précisant les principales caractéris ques d'organisa on spa ale du secteur. Elles ont d'urbanisme et, ainsi que le signalent les observa ons de la
choix d'aménagement concernant :-"Des aires de notamment pour objec f d'assurer au mieux l'inser on des nouvelles opéra ons dans Métropole, elles ont pour objec f d'assurer au
sta onnement en libre accès depuis la voirie publique, le ssu existants.Conformément à l'ar cle R151-8 du code de l'urbanisme elles portent mieuxl'inser on des nouvelles opéra ons dans le ssu
regroupées et avec traitement paysager".Il considère sur : la qualité de l'inser on architecturale, urbaine et paysagère ; la mixité existant. Concernant les mesures rela ves au
qu'une place de parking accessible de la voirie fonc onnelle et sociale ;la qualité environnementale et la préven on des risques ; les sta onnement, l'objec f est de favoriser la mutualisa on
publique comme une servitude d'u lité publique et besoins en ma ère de sta onnement ; la desserte par les transports en commun ; la des places entre résidents et visiteurs.
"que le droit de propriété est bafoué"- le tracé des desserte des terrains par les voies et réseaux.Concernant le sta onnement, l'objec f
voiries dont le but ne serait pas de désenclaver la poursuivi ici est de favoriser la mutualisa on des places de sta onnement entre
parcelle mais de fluidifier le trafic rou er- la mixité résidents et visiteurs, et éviter le sta onnement sauvage sur la voie publique (les
sociale (40%)- des emprises aussi importantes sur leurs visiteurs n'ont pas de badge d'accès aux copropriétés privées). Ce;e logique permet
parcelles, "d'aménagement paysager de l'espace de aussi de gagner des espaces libres et de pleine terre favorisant la biodiversité et
débordement du ruisseau du Rif Talon"Il conteste le l'infiltra on des eaux pluviales. Ces mesures sont bénéfiques sur le cadre de vie
principe de l'OAP qui impose un seul projet à plusieurs notamment en limitant les îlots de chaleur pendant l'été (enjeu majeur pour faire face
propriétaires,ce qui abou t à ce qu'il n'y ait pas de au changement clima que).Il ne s'agit pas d'une servitude d'u lité publique mais d'une
concurrence entre les promoteurs avec les différents simple orienta on s'appliquant selon le principe de compa bilité visant à construire
propriétaires qui ne peuvent pas négocier leurs des projets adaptés à leur contexte. Enfin, toutes les places ne sont pas concernées
terrains individuellement, ni réaliser de projet par ce;e orienta on. Une part de places couvertes est non seulement possible mais
individuel.Certes la commune est en carence de surtout obligatoire (cf. règlement). Concernant le logement social, l'ensemble des 5
logements sociaux "mais la méthode, les contraintes OAP définies sur la commune comporte une obliga on de logement social, traduisant
et la manière me rebute clairement à vendre, comme l'objec f de diversifica on de l'offre en logements et de ra;rapage du logement social.
vous l'aurez compris... sous réserve d'ailleurs qu'une
telle opportunité me soit offerte un jour... "

@82 3 Olivier Propriétaire d'une parcelle concernée par l'OAP Les études menées dans le cadre de la réalisa on de la carte d'aléas ont démontrés Malgré les travaux déjà réalisés, le Rif Talon a connu
"Entrée Nord du Bourg" de la commune de Claix, il que le Rif-Talon présente une ac vité torren elle marquée avec de très nombreuses d'importantes crues torren elles dans le passé.
conteste "l'emprise aussi importante d'un espace de crues depuis la fin du XIXe siècle, causant régulièrement des dégâts à des habita ons Concernant la résilience, la Commission d'enquête invite la
débordement du ruisseau Rif Talon" et demande ou des voiries. Des aménagements ont été réalisés au court des siècles afin de Métropole à préciser la répar on des compétences en la
pourquoi ce n'est pas la mairie qui fait les travaux de protéger les secteurs déjà urbanisés néanmoins l'évitement, lorsque cela est possible, ma ère.
sécurisa on, comme elle l'a fait ailleurs. reste l'op on à privilégier.
E85 1 VANESSA La rue de Furonnières, traversant le vieux hameau aux Deux études sont actuellement en cours sur Claix : une étude de circula on sur la rue Renseignements pris auprès des Services de la Métropole,
VERMAS caractéris ques historiques remarquables, est un lieu Beyle Stendhal afin d'an ciper les flux de circula on qui seront induits par les des études de circula on sont en cours sur Claix. La
T de promenade très fréquenté par les claixois. Crainte opéra ons situées au nord du bourg et une étude plus générale à l'échelle du village Commission d'enquête demande que ces études soient
que l'accroissement de la circula on automobile ne dans le cadre de coeur de ville, coeur de Métropole dont l'objec f est notamment validées avant le lancement du projet d'aménagement
fasse que s'empirer avec la construc on des nouveaux d'an ciper les besoins en terme de déplacements, d'espaces publics et d'équipements. concerné.
logements de la zone de Furonnières/rue de la Rivoire
et l'école St Pierre.

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 Commune de CLAIX

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique observa m
(Contrib on
u on) 2
E85 VANESSA Vigilance quant à un éventuel déblocage de la prairie Ce;e zone cons tue une réserve foncière à long terme, et pour perme;re son La Commission d’enquête constate que ce secteur de 3,89
VERMAS derrière le Four à Pain (réserve foncière) du hameau ouverture à l'urbanisa on il devra faire l'objet d'une orienta on d'aménagement et de ha, correspondant aux parcelles cadastrées VH66-97-69-
T de Furonnière pour une urbanisa on future dont la programma on conformément au code de l'urbanisme. Les accès, et circula on 70-71-72, est classé en zone AU au projet de PLUi et
desserte de futurs logements ne pourra en aucun cas induites par l'opéra on seront étudiés à l'occasion de ce travail. cons tue, de fait, une réserve foncière pour le long terme.
se faire par la rue de Furonnières, mais plutôt en << cul Toutefois il est exploité par de jeunes agriculteurs.
de sac >> afin de limiter la circula on aux seuls La Commission d’enquête demande qu’il soit classé en
habitants. zone agricole A au PLUi.

E85 3 VANESSA Souhait que dans le cas d'un éventuel programme Ce;e zone cons tue une réserve foncière à long terme, et pour perme;re son La Commission d’enquête constate que ce secteur de 3,89
VERMAS immobilier, les construc ons se fassent le plus loin ouverture à l'urbanisa on il devra faire l'objet d'une orienta on d'aménagement et de ha, correspondant aux parcelles cadastrées VH66-97-69-
T possible du hameau de Furonnières, en conservant programma on conformément au code de l'urbanisme. La défini on de ce;e 70-71-72, est classé en zone AU au projet de PLUi et
tous les vieux murs de pierre autour du hameau, avec orienta on et d'aménagement se fera dans une cohérence d'ensemble prenant en cons tue, de fait, une réserve foncière pour le long terme.
un aménagement de places de sta onnement derrière compte un ensemble de probléma ques dont celle de la préserva on et valorisa on Toutefois il est exploité par de jeunes agriculteurs.
ceux-ci pour les habitants du hameau. des caractéris ques patrimoniales du hameau ancien dont les vieux murs de pierre La Commission d’enquête demande qu’il soit classé en
font par e intégrante. zone agricole A au PLUi.

E85 4 VANESSA Souhait de préserva on dans sa par e Nord de la rue L'OAP n°7 "Entrée Nord du Bourg" prévoit au nord de la rue de Furonnières, des La Commission d'enquête demande que l'OAP n°7 prenne
VERMAS de Furonnières bordée de beaux murs de pierres et espaces tampons derrière les murs protégés afin que les nouvelles construc ons en compte et protège le caractère des lieux (recul des
T surplombée d'arbres magnifiques longeant l'ancienne observent un recul et que les arbres existants puissent être préservés en maintenant le construc ons, préserva on de l'allée d'arbres et éléments
<< propriété Stendhal >>, en prévoyant des zones caractère des lieux. En contrebas, les terrains sont protégés et inconstruc bles. patrimoniaux).
inconstruc bles de part et d'autre de la rue.

E85 5 VANESSA Hameau de Furonnières : Afin de sécuriser les piétons Ce;e demande ne relève pas du PLUi. La Commission d'enquête est favorble à ce;e mesure mais
VERMAS demande d'homogénéiser la limita on de vitesse dans précise qu'elle ne relève pas du PLUi.
T la rue Beyle Stendhal en descente et en montée à 30
km/h jusqu'au giratoire du Pe t Chemin (y compris, la
réac va on du radar à mi-descente).
R132 1 BARTHEL Sandri Demande de modifica on de classement de la parcelle Concernant la parcelle BM0179 située chemin de la pana ère, les capacités limitées de Renseignements pris, la Commission d'enquêten'est pas
EMY ne Et BMO179 classée en zone A, ainsi que des parcelles la ressource en eau ont amené à définir un zonage au plus près des construc ons favorable à ces demandes. En effet, la parcelle BM0179 se
Roger BTO76, BTO80, BTO79, BTO75 existantes et à classer en UD4 une part importante du hameaux. Concernant les situe dans un secteur qui a des capacités très limitées de
parcelles BT076, BT080 et BT075 situées chemin de l'Abbé, elles sont isolées au sein ressource en eau et les parcelles BT076-BT080- BT079-
de l'espace agricole, en discon nuité de l'urbanisa on existante (loi montagne), au BT075 sont situées dans l'espace agricole au delà des
delà des limites du SCoT et dans un corridor écologique du SCoT. limites prévues par le SCoT et, de plus, sur un corridor
écologique.
R133 1 LAFAURI Fabric Classement des parcelles parcelles BA0263 et BA0193 La parcelle 193 objet de la demande pour une terrasse et piscine est classée en zone Sous réserve que le projet soit compa ble avec la
E e (règlement graphique et écrit)Demande d'extension de N. Elle fait également l'objet d'une protec on au tre du patrimoine végétal ressource en eau et les risques naturels présents sur le
la maison d'habita on (terrasse et piscine) ( boisements et bosquets) tel qu'indiqué sur la planche G9 du plan du patrimoine bâ secteur, et que les boisements ne soient pas impactés, la
paysager et écologique. Dans la mesure où les boisements ne sont pas impactés par la Commission d'enquête est favorable à l'autorisa on du
réalisa on du projet, celui-ci peut être autorisé sous réserve des risques présents et de projet.
la ressource en eau limitée.
R134 1 PARMIÈ Mar n Requête non encore précisée par l'associa on "Pour Ce;e observa on n'appelle pas de réponse La Commission d'enquête prend acte de ce;e observa on.
RE e Urbanisme Equitable Claix (quar er la Rouzy)
R135 1 VILLE Yve;e Classement de parcelles privées au règlement Ce;e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend acte de ce;e observa on.
(graphique et écrit)
@182 1 BLANC- Jérémi Demande de classement de la parcelle AC 142 en zone Situé en contrebas du Rocher de Comboire qui est couvert par un périmètre de Située au bas du Rocher de Comboire qui présente des
TRANCH e urbaine sur la commune de CLAIX (voir le schéma joint Protec on de Biotope (arrêté préfectoral) et support d'une projet d'Espace Naturel enjeux paysagers et patrimoniaux importants, la parcelle
ANT à la demande en pièce jointe) Sensible, le secteur de La Balme représente des enjeux d'ordre paysager et AC 142 est concernée par un périmètre de protec on de
patrimoniaux importants pour les Claixois. La limite stratégique à l'urbanisa on sur ce Biotope et, renseignements pris, par un projet d'Espace
secteur correspond à la limite de la zone urbaine. L'enjeu est de préserver les Naturel Sensible. Aussi, la Commission d'enquête est
caractéris ques paysagères du hameau en stoppant son extension. Les seules parcelles défavorable à son classement en zone urbaine.
construc bles du hameau sont situées en dent creuse.

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 Commune de CLAIX

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique observa m
(Contrib on
u on) 1
@354 Damie Pourquoi les travaux pour la créa on des deux Ce;e contribu on ne relève pas du PLUI. Toutefois, il est précisé que la priorisa on La Commission d'enquête précise, d'une part, qu'un
n bassins tampons prévus suite aux débordements de La des travaux est en cours de défini on. emplacement réservé ER20 CLX est prévu pour la créa on
Rubine en 1986 et 1996 n'ont ils pas été entrepris d'un bassin de réten on et, d'autre part, selon les
depuis 1998, alors que la densifica on de la par e renseignements obtenus, que la priorisa on des travaux
amont du bourg con nue toujours?En PJ, rapport sur est en cours de défini on.
les aleas naturels sur la commune de Claix
@580 1 RUBY Patrick Demande de classement de la parcelle BB0082 en de répondre néga vement à ce;e demande. Ce terrain (parcelle BB0082) agricole Située au milieu d'autres terrains classés en zone agricole
zone construc ble d'environ 6000m² accessible depuis le chemin de Jayères est situé au coeur d'autres et oncernée par un risque naturel fort, ce;e parcelle
terrains agricoles qui forment un ensemble paysager intéressant entre la forêt et le agricole cadastrée BB0082 a une surface de l'ordre de
hameau ancien d'Allières. Quelques maisons ont été construites de part et d'autre du 6000 m2. La Commission d'enquête est défavorable à son
chemin d'Allières situé au nord mais ne cons tuent pas un ensemble urbain homogène classement en zone construc ble.
et sont classées en zone Agricole. Il existe en outre un enjeu fort de stopper le
développement de l'urbanisa on pavillonnaire extensive des dernières décennies, en
par culier sur ce secteur étant donné les flux de circula on transitant majoritairement
par le centre-bourg de Claix de par les accès autoroute et les contraintes d'accès
depuis le hameau de Risset. Enfin, ce;e parcelle est concernée en par e par un risque
naturel fort.
E596 1 PIERRE- Les habitants de la Résidence Claix Village alertent sur L'OAP n°9, "la Ronzy" indique qu'il s'agit d' "Établir une trame viaire en connexion avec Renseignements pris, l'ouverture à la circula on de l'Allée
LAUREN le projet d'ouvrir l'Allée du Souvenir Français à la l'existant et favorisant les mobilités ac ves " notamment en créant les condi ons du Souvenir ne sera arrêtée qu'après la réalisa on d'une
T FORAY circula on, ce qui serait dangereux vu l'étroitesse de d'une desserte rou ère en s'appuyant sur les voiries existantes, en an cipant et étude de circula on ayant pour objet de définir la
l'allée. prenant en compte les condi ons d'accès et de fonc onnement des équipements meilleure op on possible en ma ère de circula on dans le
publics existants, en visant une améliora on de mixité des usages. L'ouverture à la village. La Commission d'enquête note avec sa sfac on
circula on de l'allée du souvenir n'est à ce jour pas arrêtée et une étude "coeur de que des ateliers et des réunions publiques sont prévus
ville coeur de Métropole" est actuellement en cours afin d'étudier les condi ons de dans le cadre de l'étude en cours "coeur de ville, coeur de
circula on à l'échelle du village et d'envisager la meilleure op on possible. Des ateliers métropole"
et des réunions publiques ont lieu dans le cadre de ce;e étude.
@711 1 BOURDI Ludovi La mise en oeuvre le l'OAP9 "La Ronzy"va augmenter La commune de Claix propriétaire d'une par e du foncier de l'OAP n°9 "la Ronzy" La Commission d'enquête note avec sa sfac on que des
N c les difficultés de circula on dans le centre de Claix qui maîtrise la programma on urbaine et une étude coeur de ville, coeur de métropole ateliers et des réunions publiques sont prévus sur ce
est déjà surchargé.Les parkings risquent d'être sous- (CVCM) est en cours sur ce secteur du centre-bourg. Ce;e étude comporte un volet secteur du centre-bourg dans le cadre de l'étude en cours
dimensionnés avec possible débordement des voitures déplacement afin d'étudier les condi ons de circula on à l'échelle du village. Des "coeur de ville, coeur de métropole"qui comporte un volet
sur les voies publiques.Toute la circula on induite ateliers et des réunions publiques ont lieu dans le cadre de ce;e étude dont les déplacement afin d'étudier les condi ons de circula on à
semble peu compa ble avec la sécurité op male mise conclusions sont prévues pour fin 2019. Les disposi ons de l'OAP la Ronzy pourront l'échelle du village.
en avant dans le projet. selon les conclusions de l'étude évoluer ultérieurement par voie de modifica on.
@711 2 BOURDI Ludovi Les résidents actuels seraient moins impactés par le L'OAP n°9, "la Ronzy" prévoit la réalisa on d'un parc public sur la par e nord-est du Selon les observa ons des Services de la Métropole, dans
N c projet si l'ensemble des bâ ments était construit à secteur qui sera ouvert sur l'allée du 18 juin et sur la rue de la République perme;ant la par e nord-est de l'OAP 9 "La Ronzy" est prévue "la
l'Est de l'Allée du 18 janvier 1940 et la circula on une meilleure visibilité et accessibilité du parc depuis le centre-bourg. réalisa on d'un parc public qui sera ouvert sur l'allée du 18
pourrait être circonscrite sur ce;e parcelle. juin et sur la rue de la République, perme;ant ainsi une
meilleure visibilité et accessibilité du parc depuis le centre-
bourg". La Commission d'enquête est favorable à ce projet.

@711 3 BOURDI Ludovi Garder les arbres en bordure sud du projet, en L'OAP n°9 "La Ronzy" iden fie le cèdre centenaire en arbre remarquable et prévoit des La Commission d'enquête rappelle l'intérêt de préserver au
N c par culier en bas du parc Charles de Gaulle où le espaces tampons verts paysagés afin d'assurer les transi ons entre les futures maximum les arbres existants ; elle signale que l'OAP 9 "La
bâ ment l'Auguste sera en vis-à-vis. construc ons et l'environnement urbain existant. Ronzy" iden fie le cèdre centenaire en arbre remarquable
et prévoit des espaces tampons verts paysagés afin
d'assurer les transi ons entre les futures construc ons et
l'environnement urbain existant.
@711 4 BOURDI Ludovi Répar r les logements sociaux sur tous les bâ ments. L'OAP n°9 "la Ronzy" et le plan de la mixité sociale (C2) ne localisent pas un bâ ment La Commission d'enquête précise que l'OAP 9 "La Ronzy"
N c Ne pas faire un bâ ment dédié. L'objec f, c'est de pour la réalisa on des logements loca fs sociaux sur le secteur de la Ronzy. prévoit un minimum de 40% de logements sociaux, mais
faire de la mixité, pas d'isoler les logements sociaux . L'obliga on inscrite dans le PLUi est que l'opéra on devra prévoir un minimum de 40% ne localise pas de bâ ment dans son plan (C2) de mixité
de logements social dans son projet. La programma on et la localisa on des différents sociale.
types de logements est précisée lors de la phase opéra onnelle.

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@711 BOURDI Ludovi Sécuriser la rue du 11 novembre, en par culier pour Une étude coeur de ville, coeur de métropole (CVCM) est en cours sur ce secteur du Renseignements pris, une étude de circula on est en
N c les piétons. Faire une vraie étude d'impact sur la centre-bourg. Ce;e étude comporte un volet déplacement afin d'étudier les condi ons cours . La Commission d'enquête note avec sa sfac on,
circula on avant de construire. de circula on à l'échelle du village. Des ateliers et des réunions publiques ont lieu dans d'une part, que des ateliers et des réunions publiques sont
le cadre de ce;e étude dont les conclusions sont prévues pour fin 2019. Les prévusdans le cadre de ce;e étude "coeur de ville, coeur
disposi ons de l'OAP la Ronzy pourront selon les conclusions de l'étude évoluer de métropole" et, d'autre part, que les disposi ons de
ultérieurement par voie de modifica on. l'OAP pourront évoluer selon les conclusions de l'étude.

@820 1 ROY Veroni - Créa on d'une servitude pour maintenir l'accès Une étude coeur de ville, coeur de métropole est en cours sur ce secteur. Ce;e étude Ainsi que le signalent les Services de la Métropole dans ses
que piéton en toute sécurité de la copropriété l'Auguste comporte un volet déplacement et circula on important, et fait l'objet d'une observa ons, l'étude en cours "coeur de ville, coeur de
vers le centre bourg via le parc actuel Charles de concerta on habitante. Les conclusions de ce;e étude sont prévues pour fin 2019. métropole"comporte un volet déplacement et circula on
Gaulle- Sécurisa on de la rue du 11 novembre pour les important (dont les conclusions sont prévues pour fin
piétons, vélos et PMR,- Repenser un plan de 2019) et fait l'objet d'une concerta on habitante.
circula on global dans le cadre de l'OAP 9,
@820 2 ROY Veroni - Conserva on impéra ve, dans le cadre de l'OAP 9, de L'OAP n°9 "la Ronzy" iden fie le cèdre en arbre remarquable et prévoit des espaces La Commission d'enquête rappelle l'intérêt de préserver au
que tous les arbres plantés dans la par e basse limitrophe tampons verts paysagés afin d'assurer les transi ons entre les futures construc ons et maximum les arbres existants ; elle signale que l'OAP 9 "La
des autres parcelles (Copropriété l'Auguste et autres) y l'environnement urbain existant. Ronzy" iden fie le cèdre centenaire en arbre remarquable
compris un cèdre centenaire, et prévoit des espaces tampons verts paysagés afin
d'assurer les transi ons entre les futures construc ons et
l'environnement urbain existant.
@820 3 ROY Veroni - Exiger du promoteur la réfec on / consolida on du Les condi ons de sécurité seront établies lors des études opéra onnelles. La Commission d'enquête indique que les condi ons de
que mur de soutènement en limite de la copropriété sécurité seront à établir lors des études opéra onnelles.
l'Auguste.
@908 1 JAOUEN Gwen Le schéma d'aménagement de l'OAP 10 indique que L'OAP n°10 "Croix-Blanche" vise à valoriser les qualités paysagères du site notamment La Commission d'enquête n'est pas favorable à ce;e
ola trois percées visuelles sont à maintenir.Les à travers :- Une discon nuité rythmant les façades dans leur rapport à l'espace et une demande, car ce;e OAP vise à valoriser les qualités
disposi ons du plan-masse montrent qu'il n'est pas implanta on du bâ garan ssant une perméabilité visuelle pour les cônes de vue paysagères du site ; cependant, elle rappelle que le projet
possible de respecter les trois percées.Est-il possible iden fiés.- Des espaces verts paysagés afin d'assurer les transi ons entre les futures doit être compa ble et non conforme à l'OAP, ce qui
de réduire la largeur de "l'espace vert tampon à construc ons et l'environnement urbain existant.- Un espace commun de détente au permet une certaine souplesse.
qualifier" afin de pouvoir distribuer l'espace vert de coeur de l'opéra on. Il est également rappelé que le projet doit être compa ble avec
façon plus équitable et plus équilibrée ? l'OAP et non conforme laissant ainsi une certaine souplesse au projet.

@908 2 JAOUEN Gwen Il est indispensable que la Métro travaille de concert Ce;e remarque ne relève pas du document d'urbanisme. Néanmoins,il est précisé La Commission d'enquête prend acte de ce;e observa on
ola avec le constructeur afin que les rues alentours qu'une étude de circula on a été menée sur l'avenue Bougault. qui ne relève pas du PLUi, mais renseignements pris,
(avenue Bougault et Montée de la Croix Blanche) signale qu'une étude circula on a été menée sur l'avenue.
soient enfin sécurisées pour les transports doux
(cyclistes et piétons).

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@1159 JEGO Freddy Concernant l'OAP7 (Nord du Bourg de Claix), En tant que pôle secondaire de l'aggloméra on grenobloise, Claix est soumis par le La Commission d'enquête confirme les observa ons
l'associa on APUEC fait part de ce qu'elle n'accepte SCoT à un objec f de produc on minimum de 5,5 logements / an / 1 000 habitants, apportées par la Métropole en ce qui concerne, d'une part,
pas dans le projet : densité excessive, perte d'in mité, soit 42 logements par an. Toutefois, le rythme de produc on envisagé est ne;ement le nombre de logements sociaux auquel Claix est soumise
de calme et d'ensoleillement existant, inadapta on supérieur à l'objec f "cadre" du SCoT afin de répondre aux obliga ons légales de en tant que pôle secondaire de l'aggloméra on
des infrastructures rou ères et proximité des rues ra;rapage du déficit de logements sociaux dans la commune.Au 1er janvier 2017, 412 grenobloise et, d'autre part, la localisa on préféren elle
traversantes. logements loca fs sociaux étaient manquants à Claix. Cela équivaut à une produc on des logements plutôt autour du bourg, afin de perme;re
minimum de 46 logements sociaux par an jusqu'en 2025, soit 320 logements loca fs une répar on plus équilibrée de l'offre de logements
sociaux.Etant donné la capacité de muta on limitée du ssu bâ à Claix (lo ssement et sociaux tout en assurant leur desserte en transports en
copropriété déjà cons tuées, peu de << micro-foncier >> non bâ ), la produc on de commun et une proximité des services publics et des
logement social est ciblée sur l'ensemble des secteurs de projets (OAP) et des réserves commerces.
foncières (zones AU).Si le secteur de Pont-Rouge est le mieux desservi par les
transports en commun, la concentra on de logements sociaux dans ce secteur ne
permet pas de répondre aux enjeux de mixité sociale. La localisa on d'opéra ons
d'envergures plutôt autour du bourg doit ainsi perme;re une répar on plus
équilibrée de l'offre de logements sociaux tout en assurant leur desserte en transports
en commun et une proximité des services publics et de commerces.Pour engager un
ra;rapage progressif et que la mixité soit effec ve à l'échelle de chaque secteur, il est
demandé 35 à 40 % de logements loca fs sociaux pour chaque opéra on. De plus,
bien que le poten el d'évolu on sur le reste du territoire communal déjà bâ soit
faible, il y est également demandé 35% de logement social (sauf hameaux non
desservis par les TC) pour que la produc on de logements privés de manière diffuse
n'obère pas les efforts de ra;rapage opérés sur les principaux secteurs de projet.En
intégrant l'évolu on du nombre de résidences principales, 230 logements loca fs
sociaux supplémentaires seraient nécessaires pour a;eindre les objec fs de ra;rapage
fixés pour 2025. Le PLUi doit ainsi perme;re la produc on de 550 logements loca fs
sociaux au minimum (celui-ci étant élaboré dans la perspec ve de l'année 2030). Ce;e
produc on de logements implique pour la collec vité d'organiser et d'adapter ses
services publics (écoles, crèches ...) et ses réseaux (voirie, assainissement). Des études
ont été réalisées (projec on scolaire, can nes ...) ou sont en cours (CVCM, circula on)
afin de maintenir un bon niveau de service. Les règles d'urbanisme évoluent aussi pour
mieux maîtriser la programma on des opéra ons et tenir compte de la concerta on
avec les habitants. Par exemple, entre le PLU de 2018 et le PLUi, le zonage sur le
secteur de l'entrée nord du bourg a évolué pour mieux maîtriser la cohérence des
opéra ons au regard du caractère structurant et stratégique du site. Il est donc
possible que les orienta ons d'aménagement évoluent aussi pour tenir compte des
études sur la circula on en cours de réalisa on. Les disposi ons prévues pourront
évoluer ultérieurement par voie de modifica on.Enfin, étant donné l'impéra f de
modéra on de la consomma on d'espaces naturels et agricoles, la produc on de
logements implique également une plus forte densité sur les principaux secteurs de
projet. La recherche de solu ons typo morphologiques adaptées perme;ra d'assurer
l'inser on des nouvelles construc ons dans leur environnement urbain cons tué
principalement de maisons individuelles tout en répondant aux objec fs quan ta fs.
Pour encadrer l'urbanisa on et répondre aux objec fs de préserva on du cadre de vie,
trois orienta ons générales sont poursuivies par les élus : - Préserver les cônes de
vue et assurer des transi ons adaptées avec l'environnement urbain et paysager-
Me;re en valeur les éléments du patrimoine bâ et paysager- Améliorer les
condi ons de circula on et assurer une porosité de l'espace urbainIl s'agit de répondre
aux a;entes exprimées et miser sur une ville à taille humaine tant par la forme que par
les rela ons de voisinage.En synthèse, l'iden fica on des secteurs de développement
urbain et leur programma on résulte d'une démarche itéra ve ini ée dès l'élabora on
du PLU approuvé en 2018 par Grenoble-Alpes Métropole. Elle a consisté à la fois à
définir l'espace préféren el de développement de la commune, à intégrer les résultats
de l'étude du gisement foncier et des poten els de densifica on, de l'étude typo
morphologique, à analyser finement chaque site présentant des poten alités de
développement (en concerta on avec les concessionnaires réseaux), et enfin à
reconsidérer l'intérêt d'ouvrir à l'urbanisa on des terrains agricoles au regard de
l'impéra f de modéra on de la consomma on d'espaces naturels et agricoles et de
main en de ce;e ac vité sur la commune.Concernant, l'OAP entrée Nord du bourg, il
est indiqué que le secteur est classé dans le PLUi en zone AUD1 incluant 6 maisons,
l'urbanisa on de ce;e zone centrale nécessite l'accord de tous les propriétaires avec la
signature d'un permis d'aménager d'ensemble. Cela implique l'engagement d'un
processus d'échanges qui temporise le rythme des construc ons sur la commune et ce
secteur en par culier. Page 5/16
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@1159 JEGO Freddy La déléga on APUEC du quar er OAP7 Nord du Bourg En préalable, il est rappelé que le PLUi doit être compa ble avec le Programme Local La Commission d'enquête rappelle que le PLUi doit être
fait différentes proposi ons de densité, de répar on de l'Habitat, document de programma on dans lequel on trouve des "guides de compa ble avec le programme local de l'habitat (PLH) ;
d'espaces construits et de zones vertes, de mixité programma on" qui indiquent les objec fs de produc on de logements par commune. elle note toutefois le changement de rythme considérable
sociale, de circula on (accès et sor e uniquement sur Ces objec fs dépendent en par e du ra;rapage de logements sociaux à réaliser par que cela implique en ma ère de produc on de logements.
la rue Stendhal) les communes qui sont déficitaires au tre de la loi Solidarité et Renouvellement Par ailleurs elle note, d'une part, que l'OAP 7 Nord du
Urbain (SRU) , qui prévoit que les communes de + de 3500 habitants disposent d'un Bourg offre un poten el de l'ordre de 270 logements et,
minimum de 25% de logements sociaux parmi leurs résidences principales à l'horizon d'autre part, que la maîtrise de ses aménagements est un
2025. Pour répondre à cet objec f, le PLUi déploie des ou ls perme;ant aux enjeu important pour valoriser l'entrée de la ville et
communes déficitaires en ma ère de logement social de produire une offre diversifiée a;énuer la vulnérabilité face aux crues torren elles du Rif
et qualita ve (voir le chapitre du PADD "Habitat, poli que de la ville et cohésion Talon. Ainsi que le suggère l’Etat dans l’annexe n°1 à son
sociale - pour une Métropole solidaire") : il s'agit essen ellement de secteurs de mixité avis, la Commission d’enquête est favorable au
sociale et d'emplacements réservés pour la créa on de logements sociaux. Ainsi, les reclassement en zone agricole du triangle nord-ouest dit
opéra ons à voca on résiden elle doivent contribuer au ra;rapage SRU pour CROIX ROLLAND (correspondant aux parcelles BI 98 et
a;eindre le taux réglementaire de 25% de logements sociaux à l'échelle de la 100) et concerné en par e par les risques naturels.
commune.D'une surface d'environ 7,4 ha, ce site offre un poten el de construc on
raisonnable de 270 logements environ, répar en trois zones qui correspondent à des
échéances de programma on différentes de par leur desserte et leur
envergure.L'aménagement de la zone centrale (AUD1) au c?ur des préoccupa ons
nécessite la réalisa on d'équipements publics. Elle est structurante et la maîtrise de
ses aménagements est un enjeu majeur pour valoriser l'entrée de ville, a;énuer la
vulnérabilité face aux aléas de crue torren elle du Rif Talon, améliorer le maillage
viaire et op miser un foncier stratégique tout en préservant l'in mité des ssus bâ s
environnants.Quelques points d'informa on synthé que sur les choix d'orienta ons
retenues (OAP 7) : - De par sa situa on en entrée de ville, en limite de zone agricole, et
en vitrine de la rue Beyle Stendhal (route de Seyssins) qui offre des vues sur le grand
paysage (Belledonne ...), les orienta ons paysagères sont nombreuses afin que les
projets d'aménagement puissent rer par de ces avantages tout en valorisant
l'existant. - Ce secteur étant situé en amont de l'enveloppe urbain vis-à-vis des axes
d'écoulement des eaux de ruissellement, et parcouru par le Rif Talon le long de la
voirie, des orienta ons fortes perme;ant de limiter l'exposi on de la popula on aux
risques naturels tout en valorisant la présence de l'eau sont indispensables. - La
proximité des deux écoles est un atout supplémentaire pour ce site qui de par
l'ampleur de ses capacités d'accueil nécessite un phasage des opéra ons à an ciper en
lien avec les aménagements de voirie. - La recherche de solu ons en ma ère de
formes urbaines adaptées permet d'assurer l'inser on des nouvelles construc ons
dans leur environnement urbain cons tué principalement de maisons individuelles
tout en répondant aux objec fs quan ta fs. Concernant les accès, des études de
circula on sont en cours. Les disposi ons prévues pourront évoluer ultérieurement
par voie de modifica on.
@1243 1 MICHEL Ariane Demande de reclassement des parcelles VH 66-97-69- Le zonage AU correspond à une réserve foncière à moyen-long terme. Il peut être La Commission d’enquête constate que ce secteur de 3,89
70-71-72 en zone agricole car ce secteur est appliqué sur des terrains agricoles dans la mesure où l'urbanisa on sur ce;e zone ha, correspondant aux parcelles cadastrées VH66-97-69-
actuellement exploité par de jeunes agriculteurs. permet de répondre à un certain nombre d'enjeux autres que celui de la préserva on 70-71-72, est classé en zone AU au projet de PLUi et
des terres agricoles.Le choix de ce secteur plutôt que d'autres est cohérent avec le cons tue, de fait, une réserve foncière pour le long terme.
par d'aménagement retenu sur la commune. Ce terrain est situé à proximité du Toutefois il est exploité par de jeunes agriculteurs.
centre-bourg, des équipements et des services, et n'est pas soumis à un risque naturel La Commission d’enquête demande qu’il soit classé en
important. Avant d'être ouvert à l'urbanisa on, plusieurs condi ons doivent être zone agricole A au PLUi.
réunies notamment :- La réalisa on d'études urbaines, notamment pour évaluer
l'impact sur la circula on en lien avec les autres projets de développement et assurer
l'intégra on des construc ons dans leur environnement qui présente des
caractéris ques patrimoniales remarquables. - La modifica on du PLUi, avec
l'intégra on d'une OAP reprenant les résultats des études- L'accord de tous les
propriétaires des terrains
@1289 1 BELLINA Johan Doublon avec les contribu ons 1294, 1297, 1356 et voir réponse contribu on n°1356 et 1297 Cf. réponse à la contribu on @1356
n 1359
@1294 1 BELLINA Johan Doublon avec les contribu ons 1297, 1356 et 1359 voir réponse à la contribu on n°1356 Cf. réponse à la contribu on @1356
n

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@1297 BELLINA Johan Doublon avec les contribu ons 1294, 1356 et 1359 voir réponse à la contribu on n°1356 Cf. réponse à la contribu on @1356
n
@1356 1 BELLINA Johan Demande modifica on de zonage pour un classement Le règlement de la zone N autorise les construc ons des nées à l'exploita on agricole. La Commission d'enquête n'est pas favorable à ce;e
n de parcelles et BD5, BD26 et BD63 en zone agricole ou Dans le cas d'un projet de loisir non lié à une ac vité agricole, celui-ci doit faire l'objet demande. Elle rappelle, d'une part, que le règlement de la
Nf, afin de réaliser un projet familial agricole ou agro d'un classement par culier (STECAL). Ces secteurs de taille et de capacité d'accueil zone N autorise les construc ons des nées à l'exploita on
loisir.voir aussi @1294 et @1297 limitées (STECAL) correspondent à des pe tes zones qui accueillent des ac vités ou agricole et, d'autre part, qu'un projet de loisirs non lié à
des usages différents qui sont amenés à se développer sous certaines condi ons. Ils l'ac vité agricole doit faire l'objet d'un classement
sont soumis à l'avis de la Commission Départemental de Protec on des Espaces par culier (STECAL) soumis à l'avis de la commission
Naturels, Agricoles et Fores ers (CDPNAF) lors de l'arrêt du PLUi. départementale de protec on des espaces naturels
agricoles et fores ers (CDPENAF).
@1359 1 BELLINA Johan Doublon avec les contribu ons n° 1294, 1297 et 1356 voir réponse à la contribu on n°1356 Cf. réponse à la contribu on @1356
n
E1417 1 JEAN- Contribu on de l'APUEC ClaixDoublon avec la voir réponse à la contribu on 1159. Cf. réponse à la contribu on @1159.
CLAUDE contribu on n° 1159
VILLEGIE
R
@1510 1 ADOBATI Phillip La zone ouest des furonnières était classé en zone N et Il est proposé de répondre défavorablement à ces demandes. Sur Allières, le Sur le secteur Allières, la Commission d’enquête est
pe devenue AU lors de la révision du PLU en 2017. Et reclassement en zone Agricole de la "réserve foncière" est jus fié par les défavorable au classement AU de la zone classée agricole
pourtant ce;e zone est cul vée par 2 jeunes probléma ques de "circula on automobile devenue ingérable" men onné dans au PLUi. A l'inverse, la Commission d’enquête constate que
agriculteurs qui vont voir leurs parcelles leur être l'observa on, au niveau du centre bourg de Claix.Concernant le secteur de Furonnière, le secteur ouest des Furonnières, d'une surface de 3,89 ha,
re rées.Sur le secteur d'Allières une zone classée en le zonage AU correspond à une réserve foncière à moyen-long terme. Il peut être correspondant aux parcelles cadastrées VH66-97-69-70-
réserve foncière AU au PLU de 2007, est passée en appliqué sur des terrains agricoles dans la mesure où l'urbanisa on sur ce;e zone 71-72, classé en zone AU au projet de PLUi, cons tue de
zone agricole A, à la révision de PLU en 2017 alors permet de répondre à un certain nombre d'enjeux autres que celui de la préserva on fait, une réserve foncière pour le long terme. Toutefois il
qu'elle n'est pas cul vée.Demande de reme;re en AU des terres agricoles.Le choix de ce secteur plutôt que d'autres est cohérent avec le est exploité par de jeunes agriculteurs.
la zone ouest des furonnières et en zone A ou N le par d'aménagement retenu sur la commune. Ce terrain est situé à proximité du La Commission d’enquête demande qu’il soit classé en
secteur des Allières centre-bourg, des équipements et des services, et n'est pas soumis à un risque naturel zone agricole A au PLUi.
important.
@1510 2 ADOBATI Phillip La zone ouest des furonnières était classé en zone N et voir réponse à la contribu on n°1510-1 (doublon) Cf. réponse à la contribu on @1510-1doublon
pe devenue AU lors de la révision du PLU en 2017. Et
pourtant ce;e zone est cul vée par 2 jeunes
agriculteurs qui vont voir leurs parcelles leur être
re rées.Sur le secteur d'Allières une zone classée en
réserve foncière AU au PLU de 2007, est passée en
zone agricole A, à la révision de PLU en 2017 alors
qu'elle n'est pas cul vée.Demande de reme;re en AU
la zone ouest des furonnières et en zone A ou N le
secteur des Allières
@1512 1 FAUCHE Daniel La zone de Furonnières Ouest est passée en Réserve voir réponse à la contribu on n°1243 Cf. réponse à la contribu on @1243
RY Foncière AU , elle aurait dû rester en zone Naturelle N,
ou au mieux être classée en zone agricole A, au tre
de l'ar cle R151-22 du code de l'urbanisme suivant :<<
Les zones agricoles sont dites A. Peuvent être classées
en zones agricoles les secteurs de la
Commune,équipés, ou non, à protéger en raison du
poten el agronomique, biologique, ou économique.
>>
E1520 1 ROUSSET ll sera important d'apporter un effort de pédagogie Le PLUI est certes un document réglementaire complexe,tout sera mis en oeuvre pour La Commission d'enquête partage l'avis de la commune de
PATRICK nécessaire pour que les enjeux et possibilité de chaque qu'il soit appréhendable plus facilement par tout un chacun. La mise en ligne des plans Claix sur la nécessité de faire un effort de pédagogie pour
projet puisse être compréhensible par tous. du PLUi cons tue une ac on allant dans ce sens. h;ps://pluicarte.lametro.fr que le PLUi puisse être compréhensible par tous

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E1520 ROUSSET Risques naturels : en zone Btex le niveau d'aléa est Les cartes d'aléas produites dans le cadre du PLUI, dont celle de Claix, suivent la La Commission d'enquête n'a pas d'avis à formuler autre
PATRICK très faible ; pour autant la réglementa on à me;re en méthodologie de la DDT38 u lisée pour la produc on de PPRN. Ce;e méthodologie, que celui émis par les services de l'Etat et les observa ons
oeuvre est très impactante pour les projets.La très précise, spécifie la caractérisa on des différents aléas dont celui rela fs aux données par la Métropole.
défini on des limites de ces zones de risque torren el risques torren els pour lequel nous est imposé une caractérisa on géomorphologique
excep onnel pourrait être à redéfinir au regard d'un aléa torren el de type excep onnel. L'occurrence de cet aléa est par défini on
d'études plus approfondies, comme le font, à ce jour, moins importante que les évènements de type centennaux mais l'emprise de cet aléa
certains porteurs de projet. sur l'ensemble du cône de déjec on signifie une réalité géologique d'expansion de
crues torren elles. Néanmoins, rappelons que la traduc on règlementaire de cet aléa
n'est pas celle d'un aléa fort mais l'équivalent de la traduc on règlementaire pour un
aléa faible soit Bt1. Ainsi, le BTex caractérise des zones ouvertes à l'urbanisa on sous
prescrip ons faibles auxquelles s'ajoute l'interdic on d'équipements ou de projets
sensibles.Vis à vis de la ques on des études privées, celles-ci sont exigibles ou
possibles dans le cadre de PPR approuvés. Au tre, du PLUI, la règlementa on risque
ne perme;ra pas d'exiger ou d'accepter ce type d'études. D'un point de vue général, la
carte des aléas ne peut être modifiée sur la base d'une étude très localisée. Les seules
possibilités dans le cadre d'un processus d'améliora on des connaissances sont pour la
commune et sous sa responsabilité de mener des études à plus large échelle
(cohérence bassin versant etc.) et ce dans le cadre d'enjeux collec fs. Bien entendu,
ces mêmes études devront s'inscrire dans le respect de la méthodologie type PPRN.

E1520 3 ROUSSET Plan du patrimoine bâ , paysager et écologique : le Il s'agit d'une erreur matérielle. Le classement du tènement de Comboire en tant que La Commission d’enquête est favorable à la demande de
PATRICK Fort de Comboire est repéré en tant que bâ ment, or site apparait per nent. la commune de Claix pour la protec on du bâ et plus
il s'agit manifestement davantage d'un site dans son largement de l’ensemble du site de Comboire reconnu
ensemble que d'un bâ ment uniquement. ll est comme espace naturel sensible (à actualiser sur le plan F2,
proposé d'actualiser cet élément. ainsi que la commune le demande).La Commission
d'enquête prend acte de l’avis du Département sur le site
dans son ensemble.

E1520 4 ROUSSET OAP : le PLUi reprend les OAP en vigueur dans le PLU Il est précisé que les opéra ons d'aménagement qui n'ont pas fait l'objet d'une Renseignements pris, la Commission d'enquête indique
PATRICK communal et confirme donc les logiques déclara on d'intérêt communautaire restent de compétence communale et que la que les opéra ons d'aménagement qui n'ont pas fait
d'aménagement engagées jusqu'à présent. Cependant, Métropole met tout en oeuvre pour accompagner les communes dès lors que l'objet d'une déclara on d'intérêt communautaire restent
nous observons des difficultés en terme de statut des l'opéra on d'aménagement appelle des compétences communautaires. Il est précisé de compétence communale et que les voiries internes à un
voies internes aux projets sur lequel, nous pouvons que les voiries internes à un lo ssement sont gérés par l'associa on syndicale. lo ssement sont gérées par l'associa on syndicale.
nous appuyer pour que ces voies restent ouvertes en
fonc on de leur classement.
E1520 5 ROUSSET La commune se préoccupe fortement des ra os de Pour ce;e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la La Commission d'enquête précise pour la commune de
PATRICK places de sta onnement minimum demandés dans les Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules Claix que le PLUI traduit les objec fs et les normes
projets ; cela d'autant plus dans les quar ers de la motorisés (chapitre 1). proposées dans le PDU concernant les obliga ons d'aires
commune où les solu ons alterna ve à la voiture de sta onnement dans les construc ons neuves, que ce
individuelle sont encore peu développées. soit pour les véhicules motorisés ou pour les vélos (Cf,
Livret métropolitain, par e 3/2-9 sta onnement).
E1520 6 ROUSSET Plusieurs emplacements sont réservés pour des aires Les Emplacements Réservés existants pourront être traités plutôt dans le cadre d'une La Commission d'enquête est favorable pour la demande
PATRICK de collectes ou de retournement des véhicules, mais Il modifica on car leur modifica on nécessite des échanges approfondis avec la rela ve à la parcelle AR382 ; cependant pour les ER
est demandé de les redéfinir car ils ne correspondent commune et la Métropole. Pour la demande concernant la parcelle AR 382, la mise en existants qui nécessitent des échanges approfondis
pas réellement aux besoins.Il nous semble intéressant place d'une servitude de localisa on pour une aire de présenta on des conteneurs de Commune/Métropole, une modifica on du PLUi semble
d'instaurer un nouvel emplacement réservé sur la déchets apparait effec vement nécessaire. (cf réponse à la contribu on 1520) nécessaire.
parcelle AR 382 pour la créa on d'une future loge;e
poubelle.

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@1525 FAUCHE Daniel Conteste le classement en AU (depuis 2017) de La Cf. réponse à la contribu on n°1243 Cf. réponse à la contribu on @1243
RY zone du secteur ouest de Furonnières à CLAIX, qui
était antérieurement en zone naturelle N.deux jeunes
Agriculteurs exploitent sur ce;e zone- Parcelles N°
66,et 97 sec on BH : produc on local, vente direct et
répertorié dans "Guide des Producteurs Locaux de la
Métropole ",N° 30. SCEA de la Côte . 20 Chemin de la
Côte - CLAIX.", l'OAPn°7 va lui re rer des terres qu'il
exploite,-N° 72, et Par e de la N° 79 Sec on BH,
exploité par un autre agriculteur, cf.photos en PJ2.-
Parcelles BH 69,7 0, 71 : pâture à chevaux-parcelles
96 : verger, potager, pâture Demande que ces
parcelles soient classées en A, le livret communale de
Claix, p14 indiquant que c'est une zone agricole.
@1525 2 FAUCHE Daniel Conteste au regard de l'ar cle R151-22 du CU, le Cf la réponse aux contribu ons n°70 et 580 Cf la réponse aux contribu ons @70 et @580
RY déclassement AU en A des terrains non cul vés à
Allières.
@1529 1 ROUX Olivier La zone du secteur ouest de Furonnières à CLAIX, qui cf. réponse à la contribu on n°1243 Cf. réponse à la contribu on @1243
était antérieurement en zone naturelle N, est passée
enréserve foncière AU à la révision de PLU en 2017.Il
faut constater la contradic on avec la poli que
d'urbanisa on du PLUI, qui affiche un poten el de 670
ha de future ar ficialisa on des sols, dont 200
Hectares en réserve foncière.Il faut stopper
impéra vement ce;e consomma on d'espace
agricole, et naturel, et revenir au classement antérieur
de toutes les zones en réserves foncières classées AU
stricte.
E1541 1 SECRÉTA Au PLU en vigueur de Claix, la parcelle BM n°55 est La parcelle est situé à proximité du hameau de Pena ère. Ce secteur situé sur les La Commission d'enquête est défavorable à ce;e demande
RIAT 2 classée dans son intégralité en zone naturelle N, contreforts du Vercors, éloigné du bourg, connait des difficultés de ressource en eau pour les raisons suivantes : la parcelle BM55, déjà classée
DROIT jouxtant la zone UCa (développement des hameaux potable. Lors de l'élabora on du PLUi, au regard de ces éléments, le choix a été fait de en zone naturelle aux PLU de 2010 et 2018, est située à
PUBLIC de Bouveyres et Pena ère à maîtriser).Au PLUi arrêté, ne pas agrandir la zone urbaine, de rester dans les limites définies précédemment et proximité du hameau de Péna ère qui connaît
ce;e parcelle est classée en zone agricole A, jouxtant de classer une part importante de la zone urbaine de Péna ère en UD4 afin de limiter d'importantes difficultés de ressource en eau potable. Elle
sur ses côtés une zone UD4 ; elle est concernée par les fortement l'urbanisa on. Pour informa on, ce terrain était déjà classé en zone est de plus concernée par les risques naturels BgBv2.
risques naturels BgBv2.CDMF-Avocats considère que la naturelle au PLU de 2010 et de 2018. Renseignements pris, lors de
parcelle BM55 :"est située en con nuité d'un ssu l'élabora on du PLUi, le choix a été fait, d'une part, de
fortement urbanisé... qu'elle n'est pas exploitée et ne rester dans les limites de la zone urbaine du hameau et,
présente pas de valeur agricole... qu'elle est desservie d'autre part, de classer la majeure par e de la zone
par l'ensemble des réseaux (assainissement collec f, urbaine de Péna ère (classée UCa au PLU en vigueur) en
eau potable etc)...Il résulte que la parcelle BM 55 zone UD4 au PLUi pour limiter fortement les construc ons
apparaît devoir être classée en zone pavillonnaire". nouvelles.

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(Contrib on
u on) 10
@1605 TAUPIAC Jean- Le couloir écologique existant le long du ruisseau Le Rif La préserva on des richesses naturelles et de la biodiversité sont une des orienta ons La Commission d'enquête précise que les éléments rela fs
Marc n'est pas cité dans le PLUi. En demandant la du projet communal de Claix inscrite dans le PLUi. Ces éléments sont présentés dans le à la préserva on des richesses naturelles et de la
"densifica on" d l'habitat le PLUi risque de provoquer livret communal de Claix (p.26 à 29) : << Inclure la nature dans la ville et renforcer la biodiversité sont présentés dans le livret communal de
la fermeture de ce couloir, il faut donc le porter à la biodiversité >>. Les éléments de diagnos c sur le Rocher de Comboire et la tourbière Claix (dont notamment le rocher de Comboire et la
connaissance de tous, voire de le signaler dans le du Peuil y sont notamment présentés. Ainsi, afin de valoriser la dimension tourbière du Peuil). Préserva on des zones humides,
zonage.Le PLUi ne parle pas de la zone naturelle environnementale et agricole du rocher de Comboire, le fort et les espaces naturels et préserva on des pelouses sèches et ripilsyve du Rif Talon
sensible de la Tourbière du Peuil, ni du Rocher de fores ers sont classés en zone naturelle, notamment la par e couverte par l'ENS et les sont également prises en compte.
Comboire. Les pelouses sèches mériteraient d'être espaces agricoles situés dans le périmètre de l'ENS du rocher de Comboire sont classés
signalées à tre d'habitat à préserver. en zone agricole stricte les préservant de toute construc on.La préserva on des zones
humides se traduit par le classement de l'ensemble des zones humides au tre du
patrimoine paysager et écologique (plan F2) et sont donc inconstruc bles.La
préserva on des pelouses sèches iden fiées dans le cadre du diagnos c se traduit par
un classement en zone A ou en zone N. La ripisylve et le cours d'eau du Rif Talon sont
protégés de toutes construc ons d'une part par la présence de risques et l'obliga on
de recul vis-à vis des berges du ruisseau, d'autre part la ripisylve sur sa par e la plus
urbaine a été iden fiée et protégée au tre du patrimoine végétale et écologique (plan
F2).
@1607 1 FAUCHE Daniel A déjà envoyé une contribu on (@1512). Ce;e 2e Cf. réponse à la contribu on n°1243 Cf. réponse à la contribu on @1243
RY contribu on est la correc on d'une erreur.
R1730 1 RAVEL Jean- Commune de Claix : Mr RAVEL Jean-Paul, intervenant Ce terrain agricole d'environ 5000m² accessible depuis le chemin de Jayères est situé La Commission d'enquête est défavorable à ce;e demande
Paul pour Mme BERTHON George;e demande la au coeur d'autres terrains agricoles qui forment un ensemble paysager intéressant ; en effet, ce;e parcelle cadastrée BB 0078 et ayant une
construc bilité de la parcelle BB0078 qui est classée entre la forêt et le hameau ancien d'Allières. Quelques maisons ont été construites de surface d'environ 5000 m2, est située au milieu d'autres
en zone agricole A au PLUi (ce;e parcelle jouxte deux part et d'autre du chemin d'Allières situé au nord mais ne cons tuent pas un ensemble terrains agricoles ; elle est de plus concernée par un risque
maisons d'habita on). urbain homogène et sont classées en zone Agricole. Il existe en outre un enjeu fort de naturel fort. (NB : les quelques maisons
stopper le développement de l'urbanisa on pavillonnaire extensive des dernières construites de part et d'autre du chemin d'Allières son
décennies, en par culier sur ce secteur étant donné les flux de circula on transitant classées en zone agricole).
majoritairement par le centre-bourg de Claix de par les accès autoroute et les
contraintes d'accès depuis le hameau de Risset. Enfin, ce;e parcelle est concernée en
par e par un risque naturel fort.
R1731 1 RONIN- Madel La parcelle cadastrée BI 0034 est classée en zone Ce;e parcelle est située dans un espace agricole, dans corridor écologique terrestre La Commission d'enquête est défavorable au classement
GELLE eine agricole A au PLUi ; elle est concernée également par entre Rocher de Comboire et Plateau du Peuil, et est concernée par des pelouses en zone construc ble de la parcelle cadastrée BI 0034 qui
les risques BV1. Madame RONIN-GELLE demande la sèches. En outre, elle est située en dehors des limites stratégiques de l'urbanisa on du est située dans un espace agricole, dans un corridor
modifica on de ce classement afin de pouvoir SCoT et de l'espace préféren el de développement. écologique ; elle est de plus concernée par des pelouses
construire une maison d'habita on. sèches et située en dehors des limites stratégiques
d'urbanisa on du SCoT.
R1732 1 Voir la contribu on n°1731 : parcelle BI0034 de La parcelle BI 0034 est classé en zone agricole au PLUi. Cf. réponse à la contribu on R1731
Madame RONIN-GELLE
R1733 1 STRIPPO Ali Demande de modifica on de la limite construc ble de Les parcelles 263 et 269 sont par ellement construc bles (UD3). Étant donné leur La Commission d'enquête est défavorable à ce;e
LI la parcelle AC0263 jusqu'au niveau de la limites situa on en limite stratégique à l'urbanisa on, leur par e nord est classée en zone demande. Etant donné leur situa on en limite stratégique
sépara ons entre les parcelles 269 et 270. Agricole appuyée d'un "espace paysager de transi on" (L7507) qui est iden fié au Plan de l'urbanisa on les parcelles cadastrées AC 0263 et 0269
F2 afin d'assurer une transi on paysagère adaptée avec l'espace agricole et naturel sont par ellement construc bles (UD3), (leur par e nord
(vue depuis le rocher de Comboire) lors de l'aménagement. étant classée en zone agricole).
R1734 1 MAQUET Brigi; Madame MAQUET Brigi;e, propriétaire d'une maison Ce;e demande pourra être traité dans le cadre d'une demande d'autorisa on des sols. La Commission d'enquête est favorable à ce;e demande
e d'habita on sur une parcelle cadastrée BI 034 au lieu- pouvant être traitée dans le cadre d'une demande
dit Mathivert demande l'extension de sa maison (40 d'autorisa on des sols.
m2) située en zone agricole au PLUi.(Parcelle
concernée par le risque BgBv2)
R1735 1 RONIN Sébas Mr RONIN-GUELLE Sébas en, propriétaire des La parcelle BI33, situé au sein d'un espace agricole et dans un corridor écologique du La commission d'enquête est défavorable au classement
GUELLE en parcelles cadastrées BI 033 et BK 118 inscrites en zone SCOT, est en dehors des limites stratégiques du SCOT et de l'espace préféren el de en zone construc ble des parcelles BI 033 et BK 118
agricole A au PLUi, demande leur classement en zone développement. situées en zone agricole et en dehors des limites
construc ble. stratégiques du SCoT .

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u on) 1
R1736 BEJOINT Michel Demande de modifica on de zonage de la parcelle Les limites ont été définies après une analyse paysagère (terrain agricole en co- La commission d'enquête est défavorable à la demande de
BM256, classée au PLUi en zone agricole A afin de visibilité avec le rocher de Comboire), typomorphologique (précision de la zone UA) et modifica on de zonage de la parcelle BM 256,
reprendre les disposi ons de l'actuel PLU de Claix en en adéqua on avec le réseau d'eau potable limité. (Renseignements pris les limites ont été définies après
vigueur (retrouver l'alignement précédent et une analyse paysagère et en tenant compte de la
supprimer la dent creuse). ressource en eau limitée).
R1737 1 BERNAR Alain Mrs BERNARD Alain et FAUCHERY Daniel sont venus Cf. réponses aux contribu ons n°1748 et n°1159-1 Cf. réponses aux contribu ons E596 et @1159-1
D consulter le dossier d'enquête, puis oralement, ont
notamment contesté l'organisa on projetée par
l'OPA9 <<la Ronzy>> ainsi que le surdimensionnement
des poten alités de construc on des logements à
Claix.
R1739 1 ADAMIDI Pascal - Mme ADAMIDI Pascale, propriétaire de la parcelle Il s'agit d'une ques on de servitudes privées de droit de passage. La Commission d'enquête précise que ce;e demande de
e AP26, demande que l'Allée des Iris ne soit pas occultée relève pas du PLUi.
au niveau de la parcelle AP143, afin qu'elle vienne bien
desservir sa propriété comme à l'origine de sa
réalisa on.
R1740 1 BEJOINT Moniq Ques on posée par Mme et Mr BEJOINT concernant L'ensemble des zones urbaines de la commune de Claix font l'objet d'un droit de La Commission d'enquête précise que l'ensemble des
ue le droit de préemp on urbain sur leur parcelle BM256. préemp on urbain. zones urbaines de Claix font l'objet d'un droit de
préemp on urbain.
R1741 1 CHAUD Patrick Mr ACHARD Patrick, également membre de l'APUEC, Un zonage d'assainissement , qui définit les zones en assainissement collec f et en la Commission d'enquête indique que le PLUi comprend la
interroge sur la zone UD2 du secteur des Perrouses qui assainissement autonome, a été élaboré en parallèle du PLUi. L'enquête publique du carte du zonage assainissement dans le plan in tulé "Plan
est desservie par un assainissement collec f dans le zonage assainissement est prévu à l'automne 2019. Le PLUi intègre la carte du zonage de préven on des pollu ons (B3). Par ailleurs, un zonage
PLUi, alors que dans le PLU en vigueur à Claix la zone assainissement dans le plan in tulé "Plan de préven on de pollu ons" (B3). d'assainissement a été élaboré en parallèle du PLUi et son
UC de ce secteur comprend aussi le sous-secteur UCc enquête est prévue à l'automne 2019.
qui est en assainissement autonome, selon le zonage
d'assainissement de la commune. Or, on ne retrouve
pas de référence à ce;e situa on dans le PLUi.

R1742 1 BERGER Henri Contribu on de Mme PARNIERE Mar ne, Mr BERGER voir réponse contribu on n°1159. Cf. réponse contribu on @1159.
Henri membres de l'APUEC (Associa on Pour une
Urbanisa on Equitable à Claix) sur la densifica on
excessive, la mutualisa on des logements sociaux et la
nécessaire réserva on de terrains pour pour
aménager et développer les services publics
indispensables à l'accueil de nouveaux habitants.

R1743 1 GALLINA Mr GALLINARO, membre du conseil syndical de L'OAP 9 "la Ronzy" iden fie le cèdre centenaire en arbre remarquable et prévoit des La Commission d'enquête rappelle l'intérêt de préserver au
RO l'immeuble << L'Auguste >> situé à proximité espaces tampons verts paysagés afin d'assurer les transi ons entre les futures maximum les arbres existants ; elle signale que l'OAP 9 "La
immédiate du périmètre de l'OAP9 "la RONZY" fait les construc ons et l'environnement urbain existant. Concernant la circula on sur l'allée Ronzy" iden fie le cèdre centenaire en arbre remarquable
observa ons suivantes :- la résidence << L'Auguste >> du 11 novembre, une étude coeur de ville, coeur de Métropole est actuellement en et prévoit des espaces tampons verts paysagés afin
(livrée en 2017) ne figure pas sur le schéma des cour sur le centre-village de Claix. Elle comporte un important volet déplacement et d'assurer les transi ons entre les futures construc ons et
orienta ons d'aménagement de la << La Ronzy >> ; - espace public et doit être finaliser en décembre 2019. l'environnement urbain existant. Renseignements pris,
Les grands arbres centenaires doivent impéra vement l'ouverture à la circula on de l'Allée du Souvenir ne sera
être maintenus dans le parc ; - L'accès direct au parc arrêtée qu'après la réalisa on d'une étude de circula on
doit être maintenu depuis la résidence << L'Auguste >> ayant pour objet de définir la meilleure op on possible en
;- Les résidents de << L'Auguste >> signalent que la rue ma ère de circula on dans le village. La Commission
du 11 novembre, très circulée et sans tro;oir, est d'enquête note avec sa sfac on que des ateliers et des
dangereuse et demandent qu'elle soit aménagée pour réunions publiques sont prévusdans le cadre de l'étude en
plus de sécurité. cours "coeur de ville, coeur de métropole".

R1744 1 GANZY Chris Ces parcelles présente un caractère agricole et sont située en dehors des limites Vu le caractère agricole des parcelles cadastrées BR 23 et
ane stratégiques à l'urbanisa on. BR 24 situées en dehors des limites stratégiques à
l'urbanisa on, la Commission d'enquête est défavorable à
leur classement en zone consruc ble.

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u on) 1
R1745 DALLA- Mme DALLA-FAVERA demande confirma on du Historiquement classée en zonage économique, le choix a été d'acter au PLUi la La Commission d'enquête précises que le choix a été fait
FAVERT classement de sa parcelle AL241 en zone pavillonnaire transforma on du village ar sanal de FOND RATEL en zone d'habitat (UD3). Une de transformer le village ar sanal de Fond Ratel en zone
UD3 (concernée par le risque Bi1) ; protec on patrimoniale concerne ce secteur (ensemble bâ homogène) afin de d'habitat (avec un classement UD3). A noter également la
préserver ses caractéris ques bâ es. protec on patrimoniale de ce secteur (ensemble bâ
homogène) afin de préserver ses caractéris ques bâ es.
R1746 1 COTTE Nathal 1. Développement de l'urbanisa on : favorables au Cf. Réponse à la contribu on n°1159 Cf. réponse à la contribu on @1159 1et 2
ie ra;rapage du retard de logements sociaux. Pour
autant, le développement urbain semble excessif dans
le rythme de sa mise en oeuvre ;
R1746 2 COTTE Nathal 2. Les équipements et services devraient Les choix d'urbanisa on et les ou ls mobilisés sont cohérents avec la desserte par les La Commission d'enquête indique que les études pré
ie accompagner l'urbanisa on, mais ne semblent pas réseaux sec et humides. Pour les projets conséquents, des études pré-opéra onnelles opéra onnelles devront préciser les équipements avant
avoir été suffisamment an cipés. doivent perme;re de préciser les besoins et la manière d'y répondre avant l'arrivée l'arrivée de nouveaux habitants.
des nouveaux habitants.
R1746 3 COTTE Nathal Pour une réelle protec on de l'agriculture, nous Le PLUi est élaboré dans une perspec ve de 12 années et que des limites stratégiques La Commission d'enquête partage le souhait du
ie souhaiterions que soit définie, une fois pour toutes, à l'urbanisa on définies lors de l'élabora on du PLU communal approuvé en 2018 ont pé onnaire que soient définies des limites intangibles
des limites intangibles entre les zones naturelles et été reprise dans le PLUi. Celle-ci sont définies à long terme en compa bilité avec le entre les zones naturelles et l'urbanisa on pour le très
l'urbanisa on. SCoT.En outre afin d'accompagner la mise en oeuvre opéra onnel du PLU, des études long terme.
de circula on et une étude CVCM sont actuellement en cours.

R1747 1 NERSESS Franço Consulta on des dossier du PLUi, notamment du Ce;e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend acte de ce;e informa on.
IAN ise règlement
R1748 1 FORAY Pierre- Contribu on alertant sur la dangerosité d'ouvrir l'allée Cf. réponse à la contribu on n°596 Cf. réponse à la contribu on E596
Lauren du Souvenir français à la circula on automobile, vue
t de l'étroitesse de l'allée (sans-issue actuellement) ainsi
que l'accès à la résidence "Claix Village" et aux garages
situés le long de la rue.De plus une maison de retraite
est à proximité immédiate et nombreuses sont les
personnes âgées qui se déplacent à l'aide de
déambulateurs.
R1837 1 POLLICA Max Demande de transforma on d'un bâ ment (ancienne L'aléa << crue des ruisseaux torren els, des torrents et des rivières torren elles >> Après s'être renseignée sur les risques qui concernent
ND grange) qui n'a plus de voca on agricole en maison noté [T] correspond à une crue d'un cours d'eau à forte pente (plus de 5 %), à ce;e grange (aléa "crue des ruisseaux torren els, des
d'habita on. caractère brutal, qui s'accompagne fréquemment d'un important transport de torrents et des rivières torren elles" avec zone RT2 et aléa
matériaux solides (plus de 10 % du débit liquide), de forte érosion des berges et de fort T3, rendant le secteur inconstruc ble pour de
divaga on possible du lit sur le cône torren el. Les zones RT2 sont soumises à un aléa nouveaux logements), la Commission d'enquête est
fort (T3), en zones urbanisées ou non urbanisées.La créa on de nouveaux logements défavorable à sa transforma on en maison d'habita on.
dans ces zones est interdite.
R1838 1 TOROSSI Arnau Mr Arnaud TOROSSIAN demande que sa parcelle bâ e Cf. réponse à la contribu on n°1541 Cf. réponse à la contribu on E1541 doublon
AN d BM55, qui cons tue une dent creuse, soit classée en
zone construc ble comme le reste du hameau.

R1855 1 FAUCHE Daniel Propriétaire à CLAIX 3 chemin de la Fontane;e d'une Cf. réponse à la contribu on n°1243 Cf. réponse à la contribu on @1243
RY ancienne ferme (parcelle 18) et d'un terrain a;enant
(parcelle 96), aménagée en verger, jardin, potager et
en pâture pour ma jument. La parcelle 18 est classée
en UA3 dans le projet de PLUI et la parcelle 96 est en
par e en zone AU et en par e en zone N.Je constate
que les parcelles 66, 97, 69, 70, 71, et 72 sont classées
en AU alors qu'elles sont exploitées ou en pâture. La
parcelle 79 est classée en N, alors que sa par e basse
est exploitée.Je demande que toutes les parcelles
exploitées soient classée en A et que la par e de ma
parcelle 96, soit classée en N.

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u on) 1
R2090 FAUCHE Daniel 3- M. FAUCHERY Daniel Claix laissera une contribu on Cf. réponse à la contribu on n°1243. Cf. réponse à la contribu on @1243
RY Claix sur le registre papier (à Claix ?)?Souhaite que son
terrain par ellement en AU soit totalement en N.?

R2110 1 PERRET Hugue Demande de modifica on de classement de la La maison est située sur une parcelle classée en zone agricole autour du hameau de La Commission d'enquête indique que la maison est située
;e parcelle n°28 située 20, Chemin de Pane ère à Claix Pena ère lui même classé en zone UD4 pour limiter son évolu on en raison de sur une parcelle classée en zone agricole autour du
pour construire une maison contraintes fortes sur la ressource en eau. Le classement en zone Agricole peut hameau de Pena ère lui même classé en zone UD4 pour
d'habita on.Incompréhension car, selon le surprendre. Anciennement classée en zone naturelle, les limites de ce;e zone avec limiter son évolu on en raison de contraintes fortes sur la
pé onnaire, la dite parcelle est entourée de maisons celle de la zone Agricole ont été modifiées dans le PLUi pour harmoniser la lecture ressource en eau. Renseignements pris,
individuelles. paysagère générale de la commune. (cf. réponse à la contribu on n°1541) elle était anciennement classée en zone naturelle, les
limites de ce;e zone avec celle de la zone Agricole ont été
modifiées dans le PLUi pour harmoniser la lecture
paysagère générale de la commune. (cf. réponse à la
contribu on @1541)
R2111 1 NERSESS Franço Mme Françoise Nersessian, venue consulter les Ce;e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend acte de ce;eobserva on.
IAN ise documents du PLUi durant la permanence, signale
qu'elle déposera ses observa ons à une date
ultérieure.
R2112 1 GANDY Chris GANDY Chris ane et GANDY Yves demandent la Ces parcelles qui présentent un caractère agricole sont située en dehors des limites La Commission d'enquête est défavorable à ce;e
ane Et modifica on du PLUi des parcelles BR34 et BR23 et stratégiques à l'urbanisa on. demande, vu le caractère agricole des parcelles et leur
Yves apportent un complément d'informa on à joindre à la situa on en dehors des limites stratégiques à
demande de modifica on du PLUI. l'urbanisa on.
R2113 1 ROCHAS Jean- Je soussigné Jean Luc ROCHAS, propriétaire sur Claix Deux captages sont iden fiés sur le plateau du Peuil de Claix. Dans les aires probables Renseignements pris auprès des Services de la Métropole,
Luc demande des explica ons concernant : l'existence de 2 d'alimenta on des captages l'ensemble des usages et affecta on des sols doit la Commission d'enquête signale que les deux captages
aires probables d'alimenta on des captages avec des démontrer qu'elle n'aggrave pas la vulnérabilité des captages afin de préserver la sont iden fiés sur le plateau du Peuil. Leur vulnérabilité ne
périmètres différents sur le plateau du Peuil. Pour ressource en eau de la Métropole conformément aux orienta ons du PADD du PLUi. doit pas être aggravée afin de préserver la ressource en
quelles raisons ? ? eau ; cela en conformité avec les orienta ons du PADD,

R2114 1 LAVAITT Isabell Demande le classement en espaces boisés classés Les muriers sont protégés dans le PLUi par un EBC iden fié n°R12041 sur le plan La Commission d'enquête signale que les muriers sont
E e (EBC) ou en espaces verts protégés (EPV) les mûriers graphique F2. protégés dans le PLUi par un EBC iden fié n° R12041 sur le
situés à droite chemin de Font Ratel (juste devant plan graphique F2.
d'arriver à l'ex-clinique du coteau). Il faut s'a;acher à
défendre les espaces valeurs naturels et agricoles et
concernant les réserves foncières AU il faut revenir à
leur classement antérieur (zones agricoles ou
naturelles).?Il faut enfin prendre conscience de l'état
de notre planète (réchauffement clima que et
effondrement de la biodiversité).?
R2115 1 BELLINA Johan Demande de modifica on de zonage des parcelles Cf. réponse à la contribu on n°1356 Cf. réponse à la contribu on @1356 Doublon avec les
n BD63 et BD5 et BD26 sur la commune de Claix?, en contribu ons 1289, 1294, 1297 et 1359.
zone agricole ou Nf, afin de pouvoir réaliser un projet
familial agricole ou agro loisir.??
R2119 1 BECIU Georg ?1/ Raccordement aux transports de la Métro. : il n'y a Le projet de PDU de l'aggloméra on en cours d'élabora on prévoit la créa on d'un La Commission d'enquête indique que le PDU de
es pas de parking relais de prévu pour le terrain du bus Parking-relais à Claix Pont-Rouge pour répondre aux besoins de raba;ement sur la l'aggloméra on prévoit la créa on d'un parking-relais à
n°2. C'est le parking du centre commercial qui en fait ligne C2 depuis les Hauts de Claix. Pour autant, les études ne sont pas suffisamment Claix Pont-Rouge pour répondre aux besoins de
effet. Ceci est contradictoire avec la volonté de avancées pour perme;re de préserver des emprises dans le PLUi. En fonc on de raba;ement sur la ligne C2 depuis les Hauts de Claix. Si
minimiser les déplacements en voiture individuelle l'avancée des études et si cela s'avère nécessaire, le PLUi pourra être modifié cela s'avère nécessaire, le PLUi pourra être modifié
dans le centre de Grenoble.? ultérieurement pour inscrire un emplacement réservé pour la réalisa on de ce ultérieurement pour inscrire un emplacement réservé pour
parking-relais. la réalisa on de ce parking-relais.
R2119 2 BECIU Georg 2/ Con nuité des zones agricoles.Contrairement à le zonage prend en compte également la réalité d'occupa on du sol qui ne permet pas La Commission d'enquête précise que le zonage prend en
es qu'affirme le PLUi, la con nuité des terres agricoles le forcément la con nuité. compte également la réalité d'occupa on du sol qui ne
long du LAVANCHON n'est pas assurée selon la carte permet pas forcément la con nuité.
page 41 du carnet de paysage << Vallée du DRAC et
rebord du Vercors >>. Modifica on demandée

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u on) 3
R2119 BECIU Georg 3/ Statuts de la zone autour du fort de Comboire : Le Un classement en zone Agricole stricte (As) est appliqué sur les pelouses sèches du La Commission d'enquête indique, d'une part, que les
es PLUi ne s'intéresse qu'au fort lui même. Rien n'est rocher de Comboire (Claix et Seyssins). Des informa ons plus précises sont indiquées pelouses sèches du Rocher de Comboire sont classées en
clairement écrit pour la préserva on / développement pages 26 et 28 du livret communal de Claix. zone agricole stricte (As) et, d'autre part, que des
des pelouses sèches. Pourtant ce;e zone étant à informa ons plus détaillées sont indiquées pages 26 et 28
cheval sur 2 communes Claix et Seyssins, c'est bien le du livret de Claix.
PLUi qui doit être la référence.
R2119 4 BECIU Georg 4/ Couloir biologique du RIF TALON : ?Ce couloir qui La ripisylve et le cours d'eau du Rif Talon sont protégés de toutes construc ons d'une La Commission d'enquête précise que les berges et le
es met en rela on pour la pe te faune les Hauts de Claix part par la présence de risques et l'obliga on de recul vis-à vis des berges du ruisseau, cours d'eau du Rif Talon sont protégés de toutes
et les terres agricoles du LAVANCHON n'est jamais d'autre part la ripisylve sur sa par e la plus urbaine a été iden fiée et protégée au tre construc ons, d'une part par la présence de risques et
cité.? La <<densifica on >> demandée par la Métro du patrimoine végétale et écologique (plan F2). l'obliga on de recul vis-à vis du ruisseau, d'autre part, la
dans le PLUi va provoquer la destruc on des parcelles ripisylve sur sa par e la plus urbaine a été iden fiée et
<< vertes et inconstruc bles >> le long du RIF. ?Ceci protégée au tre du patrimoine végétal et écologique
est contradictoire avec les grands principes affichés : (plan F2).
<< s'appuyer sur la trame éco-paysagère existante >>
page 112 du CARNET.
R2119 5 BECIU Georg ?5/ Sauvegarde des espèces menacées? :Les Hauts de La sauvegarde des espèces menacées ne relève pas du PLUi. La Commission d'enquête prend acte de ce;e observa on.
es Claix, surtout côté Savoyère, sont un terrain favorable
aux batraciens en général et aux salamandres
tachetées en par culier. ?L'augmenta on du trafic sur
ce;e route est la cause d'écrasements de plus en plus
importants. Rien n'est écrit sur le PLUi/PLU pour
arrêter ce massacre.?Plus généralement, ce PLUi ne
parle jamais de la coexistence de la faune sauvage
(renard, faucon,...) avec les construc ons /
aménagements.
R2120 6 BERNAR Alain OAP9 de La Ronzy à Claix, L'ASL "Les Près du Château" Cf. réponse à la contribu on n°1159. Pour informa on, la commune de Claix dispose Cf. réponse à la contribu on @1159
D renouvelle ses demandes de modifica on du PLUi de de transport en commun performant (ligne Chrono C2 à Pont-Rouge) contrairement à
Claix et formule des proposi ons, réflexions, la commune de Jarrie qui présente un caractère rural bien plus fort avec la présence
sugges ons. En par culier, demande est faite de sur son territoire d'espace agricole stratégique pour la Métropole (Jarrie appar ent au
traiter les OAP >> de Claix à l'iden que du traitement plateau de Champagnier).
retenu pour la commune de Jarrie à savoir :?- une
densité de logements à l'hectare de 20. ;- une
volumétrie des futures construc ons à l'iden que de
celles existantes ; ?- un classement en zone AUD2-
AUD3, voire AUD4? ; - La matérialisa on réelle
d'Espaces Verts Protégés. Documents annexés : - V?ux
à Monsieur le maire ;- Remarques et proposi ons de la
commune de Claix dans le cadre de la révision en cours
du PLU ;- Associa on syndicale "Les Près du
Château" ;- Claixoises, claixois votre cadre de vie va
être profondément modifié ;- Commune de Claix-
projet d'urbanisa on ; - Associa on syndicale "les Près
du Château".
R2121 1 Pour Mr BERNARD Alain, le dimensionnement es mé Voir la réponse à procès-verbal de synthèse (cap re 2, par e 4_Habitat et cadre de La Commission d'enquête rappelle que le PLUi doit être
des construc ons en logements nouveaux à Claix est vie). compa ble avec le programme local de l'habitat (PLH) ;
de 2 à 2,5 fois supérieur aux besoins réels des elle note toutefois le changement de rythme considérable
popula ons et à l'évolu on démographique des 20 que cela implique en ma ère de produc on de logements
dernières années.Ces décisions vont engendrer de vu les efforts de ra;rapage des logements sociaux qui sont
nombreux problèmes, notamment des insuffisances très importants (de l'ordre de 800 logements dont 320
d'équipements et une augmenta on de la vacance des logements loca fs sociaux sur la période 2019-2025).
logements déjà très élevée.La Cour des Comptes
formule 13 recommanda ons empreintes de bon sens
; pourquoi ne pas les me;re en oeuvre au travers des
documents (SCoT, PLH, PLU...)? Cela résoudrait de
nombreux problèmes pour Claix.

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 Commune de CLAIX

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique observa m
(Contrib on
u on) 1
R2122 GALLAIS Rémi? Monsieur Rémi Gallais se prononce contre le PLUi qui Cf. réponse à la contribu on n°1159. Cf. réponse à la contribu on @1159 et également à la
selon lui : - ne prend pas en compte les avis des réponse générale rela ve à la densité dans le mémoire en
riverains ; - va vers la bétonisa on et la densifica on à réponse au procès-verbal de synthèse,
outrance ;- n'an cipe pas sur les infrastructures
souhaitables (TC, voirie adaptée, commerces, services
de santé) ; - impose un taux de logements sociaux de
40% qui ne garan ra pas une mixité sociale sereine ;-
va changer la qualité de vie de riverains proches des
OAP.
R2123 1 ROUSSET Patrick Mr ROUSSET Patrick s'interroge sur les emplacements La construc on de nouveaux logements et la configura on du réseaux viaire rendent La Commission d'enquête est favorable à ce;e demande.
réservés à des na on de la créa on de loge;e effec vement nécessaire la mise en place d'une aire de présenta on sur ce;e parcelle.
poubelle sur Claix et souhaite que soitprévu un nouvel Afin de répondre au besoin tout en perme;ant une certaine souplesse, il est proposé
emplacement réservé sur la parcelle << AR3823 pour d'u liser plutot l'ou l de servitude de localisa on plutot que l'emplacement réservé.
la créa on d'une future loge;e poubelle ou à minima
aire de présenta on bien dimensionnée et sécurisée.

R2164 1 PARNIÈR Mar n 1er constat de Mme Parnière (déléga on "La Ronzy", Il s'agit effec vement d'une erreur sur la page 53 du livret communal de Claix. Il est Effec vement la Commission d'enquête constate une
E e associa on APUEC) indiquant qu'il n'y a pas de proposé de modifier le contenu de ce;e page pour apporter les informa ons erreur à la page 53 du livret communal de Claix et
jus fica on de la cohérence de l'OAP n° 9 << La Ronzy cohérentes. demande de modifier le contenu de ce;e page pour
>> avec le PADD dans le livret communal de Claix : en apporter les informa ons cohérentes.
effet la page 53 est un << copié/collé >> de la page 60,
consacrée à l'OAP << La Croix Blanche >>.
R2164 2 PARNIÈR Mar n 2eme constat de Mme Parnière (déléga on "La Le redéploiement des équipements ne relève pas du PLUi, néanmoins une étude Coeur La Commission d'enquête précise que la programma on
E e Ronzy", associa on APUEC) indiquant que le PLUi de Ville, Coeur de Métropole est actuellement en cours et vise notamment à étudier des équipements ne relève pas du PLUi.
prétend être << une traduc on réglementaire du les possibilités de redéploiement des équipements communaux du centre-bourg pour Toutefois, renseignements pris, une étude "coeur de ville,
PADD métropolitain >> et << répondre aux besoins des répondre au besoins des habitants actuels et futurs. Des ateliers et des réunions coeur de métropole" est en cours et vise notamment à
habitants actuels et futurs >> Or, rien n'est prévu publiques ont lieu dans le cadre de ce;e étude dont les conclusions sont prévues pour étudier les possibilités de redéploiement des équipements
(hormis la construc on d'un nouvel équipement fin 2019. communaux du centre-bourg pour répondre au besoins
scolaire pour perme;re le déménagement de l'école des habitants actuels et futurs. Des ateliers et des réunions
privée St Pierre sur l'OAP 8 de Furonnières ) pour le publiques ont lieu dans le cadre de ce;e étude dont les
développement des services publics . Par exemple, les conclusions sont prévues pour fin 2019.
capacités d'accueil de la halte garderie et des can nes
scolaires sont déjà insuffisantes à l'heure actuelle...
Comment va-t-on répondre aux besoins des nouveaux
habitants Nous demandons que l'ensemble de la
parcelle cadastrale 760, sur laquelle se trouve la halte
garderie soit réservée pour le développement des
services publics sur le bourg , notamment pour
l'agrandissement futur de la halte- garderie.

R2164 3 PARNIÈR Mar n 3eme constat de Mme Parnière (déléga on "La Une étude Coeur de Ville, Coeur de Métropole est en cours sur le secteur du centre- La Commission d'enquête précise que l'étude "coeur de
E e Ronzy", associa on APUEC), indiquant que s'obs ner à bourg. Elle comporte un volet déplacement afin d'étudier les condi ons de circula on ville, coeur de la métropole" comporte un volet
envisager la desserte rou ère des 90 logements à l'échelle du village. Des ateliers et des réunions publiques ont lieu dans le cadre de déplacement afin d'étudier les condi ons de circula on à
prévus par l'OAP la Ronzy en s'appuyant sur les seules ce;e étude dont les conclusions sont prévues pour fin 2019. Les disposi ons prévues l'échelle du village. Des ateliers et des réunions publiques
voiries existantes , est inacceptable et totalement pourront évoluer ultérieurement par voie de modifica on. ont lieu dans le cadre de ce;e étude dont les conclusions
contraire aux orienta ons du PADD, au regard des sont prévues pour fin 2019. Les disposi ons prévues
nuisances et dangers générés par l'OAP de la Ronzy qui pourront évoluer ultérieurement par voie de modifica on.
ne sont absolument pas pris en compte (pas même
évoqués) dans les jus fica ons des choix retenus pour
établir ce;e OAP .

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 Commune de CLAIX

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique observa m
(Contrib on
u on) 1
R2165 VILLE, Yve;e Madame Ville née Rochas Yve;e signale que dans le Le zonage UD4 limite fortement l'emprise au sol se jus fie sur ce secteur spécifique La Commission d'enquête est défavorable à ce;e demande
NÉE cadre du PLUi ses parcelles BM180-183-184 sont (voir livret communal).En outre, le règlement de la zone UD4 prévoit une limita on car le zonage UD4 se jus fie sur ce secteur spécifique (voir
ROCHAS construc bles, mais passent d'un coefficient de 20% des hauteurs à 6 m à l'égout de toiture ou au sommet du premier acrotère, et à 9 m au livret communal).
de construc on dans l'actuel PLU de Claix à un au sommet du second acrotère ou au faîtage.
classement en UD4 avec un coefficient de
construc ons égal à 5% d'emprise au sol dans le
PLUiMadame Ville demande soit de conserver le
coefficient actuel de 20%, soit un classement en UA3
Village ancien.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

CORENC
 Commune de CORENC

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Unique obse
(Contrib rva
u on) on
@5 1 BENI Michel Le bétonnage intégral de l'avenue des L'avenue des Pêchers se situe dans la par e basse de la commune de Corenc et Voir l'avis global de la Commission
pêchers et des rues parallèles entraînera est classée en UD2. Dans ce9e zone, le CES maximal est fixé à 35%. En d'enquête sur ce thème dans le
un fort risque d'inonda on des secteurs complément de ce9e limita on d'emprise au sol des construc ons, le PLUi chapitre "risques naturels " du
situés en contrebas, notamment en cas de instaure des règles de surfaces végétalisées ou perméables, ce qui permet rapport d'enquête.
gros orage. d'augmenter la part du végétal dans les zones urbaines et d'augmenter ainsi la
part d'infiltra on des eaux pluviales à la parcelle. Le coefficient de surfaces
végétalisées ou perméables est de 50% minimum en UD2, dont minimum 35%
de pleine terre.
Afin de ne pas accroître les impacts du ruissellement des eaux du versant,
l'urbanisa on du coteau résiden el du Haut de Corenc est strictement limitée
avec un classement de l'ensemble de ces secteurs en UD4 (emprise au sol limitée
à 5% et 60% minimum de pleine terre).
@6 1 BENI Michel Il est anachronique d'autoriser la Le document de PLUi instaure des droits futurs à construire sur des parcelles La Commission d'enquête prend
construc on d'un immeuble sur une privées. Il n'y a aucun programme d'aménagement ou de renouvellement note qu'il n'y a aucun programme
parcelle sans tenir compte des parcelles d'ensemble à ce jour jus fiant d'avoir des règles et orienta ons qui d'aménagement ou de
proches ou mitoyennes, alors qu'en s'appliqueraient à l'ilot sur la commune de Corenc. renouvellement d'ensemble à ce
négociant ou en préemptant ces parcelles Le droit de préemp on urbain ainsi que la négocia on des projets avec les jour pour ce secteur sur la
proches, il serait possible d'en faire un promoteurs relèvent d'autres compétences et ne concernent pas directement le commune de Corenc.
immeuble plus important, mais entouré document de planifica on du PLUi.
d'espaces verts (exemple de la rue des
pechers à Corenc).
@9 1 Patrick La commune de Corenc doit être traitée Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
comme Meylan ou la Tronche, dans la référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
bande pavillonnaire longeant la forêt du Le PLUi instaure des droits futurs à construire sur des parcelles privées, il n'y a chapitre rela f à la commune dans
Bouqueron.Le zonage UD1 doit passer en pas de calendrier de densifica on qui s'y rapporte, si le terme de "densifica on le rapport d'enquête. Voir aussi
UD2 et le zonage UD2 doit passer en modérée" associé à la zone UD2 dans le livret communal peut prêter à l'avis global de la Commission
zonage UD3 pour une meilleure qualité confusion, il n'y a aucun programme d'aménagement ou de renouvellement d'enquête sur ce thème dans le
urbaine , meilleure protec on du paysage d'ensemble à ce jour. Les réseaux sont réputés existants et suffisants pour chapitre "règlement et formes
et en raison de l'insuffisance des supporter l'urbanisa on autorisée. urbaines" du rapport d'enquête.
infrastructures.La densifica on raisonnée Le plan d'inves ssement demandé fait appel à d'autres compétences de la
ne devrait se faire qu 'à l'horizon 2025, Métropole et ne concerne pas directement le document de planifica on du PLUi,
après réalisa on d'inves ssements pour l'urbanisa on et la densifica on qualita ve ne sont pas condi onnées ici à un
adapter les équipements, les réseaux, les renforcement des réseaux.
TC etc

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 Commune de CORENC

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Unique obse
(Contrib rva
u on) on
@9 2 Patrick Privilégier la pleine terre plutôt que des Comme précisé dans le livret métropolitain (Tome 4 - explica on des choix Voir l'avis global de la Commission
coefficients de surfaces végétalisées ou retenus, par e 3, chapitre 2 point 7- Traitement environnemental et paysagers d'enquête sur ce thème dans le
perméables. des espaces non bâ s et des abords des construc ons) le renforcement de la chapitre "densité et consomma on
nature en ville est en enjeu majeur pour la Métropole, l'instaura on de règles de d'espace" du rapport d'enquête.
surfaces végétalisées ou perméables permet d'augmenter la part du végétal dans
les zones urbaines, d'augmenter la part d'infiltra on des eaux pluviales à la
parcelle, de lu9er contre les îlots de chaleur urbain et de par ciper au confort
thermique des bâ ments. La pleine terre est le disposi f le plus favorable à la
biodiversité et à la perméabilité des sols, c'est pourquoi le règlement du PLUi
fixe une surface minimale de pleine terre qui est incluse dans la surface
végétalisée ou perméable. En complément de ce minimum de pleine terre
imposé, pour a9eindre le pourcentage de surfaces végétalisées demandé, un
coefficient de pondéra on égal à 1 a été créé selon le type de végétalisa on
complémentaire réalisé (façade végétalisée, toiture terrasse). Les pondéra ons
ont été a9ribuées par famille de substrat ou support. Les espaces de pleine terre
tels que définis dans le règlement sont les seuls habilités à recevoir la
pondéra on de 1, les autres supports devant leur être inférieurs. La pleine terre
cons tue ainsi la surface la plus favorable pour a9eindre le coefficient de
surfaces végétalisées. Le PLU en vigueur de Corenc ne règlemente quant à lui
que des pourcentages de pleine terre, dont le minimum est d'ailleurs inférieur
ou équivalent au minimum demandé dans le projet de PLUi. Sur MonNleury, en
zones UB et UA du PLU des minima de pleine terre de 30% et 15% sont
respec vement exigés, or dans le PLUi, 50% de surfaces végétalisés dont 35% de
pleine terre minimum en UD2 et 40% de surfaces végétalisés dont 30% de pleine
terre minimum en UD1.
@9 3 Patrick demande de retrait des règles de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 136 (observa on Voir l'avis global de la Commission
construc bilité sur limite sépara ve sur n°6). d'enquête sur ce thème dans le
toute la hauteur chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

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 Commune de CORENC

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Unique obse
(Contrib rva
u on) on
@9 4 Patrick Revoir et augmenter les possibilités de Les secteurs S4 et S6 correspondent aux secteurs éloignés des lignes de Voir l'avis global de la Commission
sta onnement et homogénéiser les règles transports collec fs performantes : dans le coeur d'aggloméra on pour le S4 et d'enquête sur ce thème dans le
de sta onnement au moins sur tout dans les secteurs périurbains, ruraux ou montagnards pour le S6. Le bas de la chapitre "sta onnement " du
MonNleury commune de Corenc a été classé en secteur S4 du fait de la con nuité de rapport d'enquête.
l'urbanisa on et de l'absence de relief. L'avenue de l'Eygala définit la limite entre
les deux secteurs. La par e au nord de l'avenue a été classée en secteur S6 du
fait du relief important sur les contreforts de Chartreuse. Quel que soit le secteur
sur Corenc, il est à noter que la norme prévoit au moins 2 places/logement pour
l'individuel (pour une motorisa on es mée à 1,72 voiture par ménage habitant
une maison individuelle sur la commune - chiffres INSEE 2014). Concernant le
logement collec f, la norme prévoit au-moins 1,2 places / logement non social
(secteur S4 - bas de la commune) et 1,5 places par logement non social (secteur
S6 - haut de la commune) pour un taux d'équipement des ménages es mé à 1,17
voitures / ménage habitant un appartement non social sur la commune. Il est
également précisé que le PLUi impose la réalisa on de places de sta onnement
en plus pour les visiteurs pour les principales opéra ons de logements.
Les normes de sta onnement proposées sont en phase avec l'équipement des
ménages.
La modifica on demandée n'est pas compa ble avec les orienta ons du Plan de
Déplacements Urbains arrêté en avril 2018, qui dans le schéma de principe du
zonage sta onnement cible le bas de Corenc dans le secteur S4.

@9 5 Patrick Pas assez de TC sur Corenc en par culier Ce9e demande ne relève pas du PLUi. La poli que des transports en commun, et Voir l'avis global de la Commission
au centre et à l'Est de MonNleury. notamment la mise en place de lignes de bus et leurs fréquences relèvent de la d'enquête sur ce thème dans le
compétence du Syndicat Mixte des Transports en Commun (SMTC). chapitre "transports en commun"
du rapport d'enquête.
@9 6 Patrick demande de suppression de l'obliga on La commune de Corenc possède un ssu commercial de proximité regroupé au La Commission d'enquête prend
d'implanter des commerces sur les niveau du village, du quar er de Boisfleury et de l'avenue du Grésivaudan. En note des observa ons
avenues de l'Egala et du Grésivaudan cohérence avec les orienta ons du PADD, dans l'op que de perme9re une complémentaires de la Métropole.
densifica on hiérarchisée dans le bas de Corenc aux portes du coeur Elle souhaite la mise en place de
métropolitain et compte-tenu de la présence d'équipements, de commerces et l'observatoire du commerce dans
de gisement foncier, l'avenue du Grésivaudan en limite avec Meylan et les les meilleurs délais avec une
quar ers de Boisfleury et de l'Est de l'Eygala apparaissent comme des secteurs à informa on régulière du public.
densifier dans une logique de pôle pluri-communal. L'objec f des linéaires L2
"commerces, ar sanat et services" est bien d'encadrer le changement de
des na on des rez-de-chaussée pour en maîtriser l'évolu on. Le posi onnement
de ces linéaires s'inscrit dans un projet d'avenue structurée autour de
fonc onnalités et de pra cité d'usages associés à préserver et développer.
Par ailleurs, il ne s'agit pas d'une évolu on du PLUi, ce9e disposi on existe
actuellement dans le PLU de Corenc.
Un observatoire rela f aux commerces perme9ra d'ajuster les disposi ons si
nécessaire dans des procédures de modifica ons ultérieures du PLUi.

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 Commune de CORENC

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Unique obse
(Contrib rva
u on) on
@11 1 Thomas La règle de la zone UD4, qui fixe une En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 La Commission d'enquête renvoie à
emprise au sol de 5%, est trop doit être maîtrisée et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et son avis se trouvant dans le
contraignante et nécessite de grands l'extension modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité chapitre rela f à la commune dans
terrains d'au moins 2000m2, d'autant plus des sols et la préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible le rapport d'enquête. Voir aussi
sur des terrains en pente sur lesquels les de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur l'avis global de la Commission
construc ons doivent s'étager (coteaux l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. d'enquête sur ce thème dans le
rive droite du Grésivaudan Corenc, chapitre "règlement et formes
Meylan, La Tronche), urbaines" du rapport d'enquête.
@11 2 Thomas L'emprise au sol de 5%, règle de la zone En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 Voir l'avis global de la Commission
UD4, dans laquelle sont classés les coteaux doit être maîtrisée et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et d'enquête sur ce thème dans le
rive droite du Grésivaudan (Corenc, l'extension modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité chapitre "densité et consomma on
Meylan, La Tronche), est trop des sols et la préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible d'espace" du rapport d'enquête.
contraignante et nécessite de grands de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur
terrains : il est proposé de les classer en l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
UD3 ou UD3d, comme d'autres zones
@19 1 HUMBERT Francis Le pé onnaire constate une erreur sur le Il y a bien une erreur dans le livret communal (p.14 - Jus fica on La commission d'enquêteprend
nombre de LLS à produire sur Corenc entre complémentaire rela ve à la mixité sociale).Dans le rectangle "nombre de note que l'erreur concernant le
le livret communal , 103 logts LLS à logements loca fs sociaux programmés dans les emplacements réservés" il nombre de logements sociaux à
produire, et les ERS, 57 LLS à produire. convient d'indiquer un total "= soit au moins 57 LLS en lieu et place de 103 LLS. Corenc sera donc corrigée avant
En conséquence, il convient de modifier le nombre total de logements loca fs l'approba on du PLUi.
sociaux programmés et poten els entre 2019 et 2030 : de l'ordre de 260 LLS en
lieu et place de 306 LLS.
@20 2 HUMBERT Francis comment vérifier que le PLUI est Le PLUi est complété sur ce point dans le rapport de présenta on par un tableau La Commission d'enquête prend
compa ble avec le SCOT sans que les double entrée perme9ant de disposer de la consomma on par niveaux de pôle note que le rapport de présenta on
surfaces de l'ensemble des zones de du SCOT et sa correspondance avec les niveaux du PLUI. sera complété avec un tableau de
chaque commune ne soient fournies dans correspondance pour la
les livrets communaux? consomma on d'espace par
niveaux du SCoT et du PLUi.
@20 3 HUMBERT Francis Comment vérifier que le poten el de Un tableau récapitula f des surfaces par type de zone et par commune est La Commission d'enquête prend
produc on de logements sociaux sur intégré dans chaque livret communal. note que chaque livret communal
chaque commune est exacte si la surface sera complété avec un tableau
des zones ou ceux ci sont prévus n'est pas récapitula f des surfaces par type
fournie? Ainsi pour Corenc, sans ces de zone.
données il n'est pas possible de s'assurer
que les 15% de renouvellement urbain des
LLS en UD1 et unités foncières en UD1 ,
UD2, UD2m et UD3 amènent
effec vement 75 LLS en UD1 et 80 LLS sur
les 3 autres zones.
@21 1 HUMBERT Francis 9 avenue de la Paix à Corenc. Demande Le permis de construire de ce9e opéra on a été délivré et a déjà fait l'objet de Voir l'avis global de la Commission
d'a9ribuer 3 logements sociaux au lieu de l'agrément qui permet de bénéficier des aides à la pierre pour la produc on de d'enquête sur ce thème dans le
8 LLS. Voir 4 documents pdf joints. logements sociaux. Le projet de PLUi ne permet pas d'annuler ce9e autorisa on chapitre "mixité sociale" du rapport
de construire délivrée sous PLU par la commune, il n'y a que l'issue du recours d'enquête.
conten eux en cours.
Ce9e opéra on cons tue un "coup par ", elle est toutefois concernée par un
secteur de mixité sociale au sein duquel un minimum de 35% de LLS est
demandé pour toute opéra on à par r de 3 logements ou 210 m² de surface de
plancher.

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 Commune de CORENC

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obse
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u on) on
@21 2 HUMBERT Francis Parcelles 88, 89 et 90 à Corenc. Demande Au regard de l'enveloppe finale de la zone UD1, ces trois parcelles sont les seules La Commission d'enquête est
de classement en UD2 (comme les qui se situent au nord de l'avenue Pasteur, il est jus fié qu'elles soient reclassées favorable à la demande du
parcelles voisines) et non pas en UD1. en zone UD2. contributeur car ces trois parcelles
sont déjà classées en zone UA. Ces
trois parcelles devront donc être
classées en zone UD2 avant
approba on du PLUi.
@21 3 HUMBERT Francis 9 avenue de la paix à Corenc. Demande de Ce9e demande de protec on supplémentaire nécessite l'accord de la commune La Commission d'enquête partage
classement de deux platanes centenaires ainsi que l'informa on préalable des propriétaires concernés. l'observa on du contributeur. Voir
en arbres remarquables. l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans les
chapitres "végétalisa on et
patrimoine végétal " du rapport
d'enquête.

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 Commune de CORENC

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Unique obse
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u on) on
@24 1 SAUVAGE Yves A9en on doublon avec la contribu on Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on C165. Doublon avec la contribu on No
n°165Les observa ons comprennent C165.
essen ellement des constats et
proposi ons pour les zones UD1 et UD2 de
Corenc.Pour la zone UD1, les possibilités
de muta on devraient être limitées aux
parcelles disposant d'une limite directe sur
les avenues du Grésivaudan et de l'Eygala
et une règle spécifique quant à la
construc bilité en fond de parcelle (limite
sépara ve à l'opposé de celle à
l'alignement) devrait être mise en place
pour protéger les parcelles en deuxième
rang. En outre, ce projet de confortement
de ces deux avenues ne peut abou r
qualita vement que s'il est accompagné,
prioritairement sur l'avenue du
Grésivaudan, d'un réaménagement de
l'espace public de la voirie perme9ant
notamment un sta onnement VP à
proximité des commerces ou services qui
n'impose pas la pénétra on des VP sur les
parcelles ou leur installa on << en talon >>
en retrait de l'alignement.Pour la zone UD
2 dans le but de promouvoir une
densifica on plus << horizontale >> et plus
diversifiée il faudrait : limiter la hauteur à
3.50 m sur les limites sépara ves ; assujé r
la hauteur maximum au CES et au
coefficient de pleine terre : pour faciliter
une densité de l'ordre de 0.5, on pourrait
envisager les ra os ci-après :Construc on
en rez de chaussée : h=3.50 maxi ; CES 65%
et P.T. 15%Construc on en R+1 : h=7.00
maxi ; CES 50% et P.T. 20%Construc on en
R+2 : h=10.00 maxi ; CES 35% et P.T. 30%

@30 1 MOUMNE Yasser Les parcelles AB14a et 423 à Corenc Le projet de PLUi a repris la zone UC en vigueur et l'a classée en zone UD4. Le La Commission d'enquête donne un
H devraient être classées en zone reclassement de ces parcelles en zone agricole semblerait cohérent, le terrain avis favorable à ce9e demande. Ces
inconstruc ble car elles sont dans un bois est enfriché, pe t et dans la con nuité d'une zone agricole plus vaste. Un projet deux parcelles devront donc être
naturel au sein du PNR de la Chartreuse de construc on est toutefois actuellement en cours sur ces parcelles, ce qui classées en zone A avant
sur un terrain très pentu et elles possèdent rendrait cohérent de conserver un zonage UD4. approba on du PLUi.
une flore et une faune remarquable, en
con nuité avec les pentes du Mont
Rachais .Trois fichiers sont joints (un plan
cadastral + deux photos)

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@32 1 MOUMNE Yasser Même contribu on que la contribu on No La réponse est iden que à celle apportée à la contribu on @30. Doublon avec la contribu on No 30.
H 30.Voir directement la No 30
C44 1 RAESIDE P Il faut préserver le coefficient de pleine Concernant la pleine terre, se référer à la réponse à l'observa on @9-2. La Commission d'enquête renvoie à
terre dans la zone de Corenc MonNleury Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se son avis se trouvant dans le
car le cadre de vie et l'environnement sont référer à la réponse apportée au PV de synthèse. Le PLUi instaure des droits chapitre rela f à la commune dans
menacés avec la densifica on proposée. futurs à construire sur des parcelles privées, il n'y a pas de calendrier de le rapport d'enquête. Voir aussi
Les infrastructures sont insuffisantes et la densifica on qui s'y rapporte, si le terme de "densifica on modérée" associé à la l'avis global de la Commission
densifica on excessive du quar er va zone UD2 dans le livret communal peut prêter à confusion, il n'y a aucun d'enquête sur ce thème dans le
porter a9einte au caractère pavillonnaire programme d'aménagement ou de renouvellement d'ensemble à ce jour. Les chapitre "règlement et formes
de la commune. Il est donc demandé de réseaux sont réputés existants et suffisants pour supporter l'urbanisa on urbaines" du rapport d'enquête.
classer les zones projetées UD1 en UD2 et autorisée.
celles UD2 en UD3. Un fichier est joint. Les
contribu ons No 44, 45 et 46 sont
iden ques (pé on).

C45 1 BEAU- J-L Il faut préserver le coefficient de pleine Concernant la pleine terre, se référer à la réponse à l'observa on @9-2. La Commission d'enquête renvoie à
BLACHE terre dans la zone de Corenc MonNleury Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se son avis se trouvant dans le
car le cadre de vie et l'environnement sont référer à la réponse apportée au PV de synthèse. Le PLUi instaure des droits chapitre rela f à la commune dans
menacés avec la densifica on proposée. futurs à construire sur des parcelles privées, il n'y a pas de calendrier de le rapport d'enquête. Voir aussi
Les infrastructures sont insuffisantes et la densifica on qui s'y rapporte, si le terme de "densifica on modérée" associé à la l'avis global de la Commission
densifica on excessive du quar er va zone UD2 dans le livret communal peut prêter à confusion, il n'y a aucun d'enquête sur ce thème dans le
porter a9einte au caractère pavillonnaire programme d'aménagement ou de renouvellement d'ensemble à ce jour. Les chapitre "règlement et formes
de la commune. Il est donc demandé de réseaux sont réputés existants et suffisants pour supporter l'urbanisa on urbaines" du rapport d'enquête.
classer les zones projetées UD1 en UD2 et autorisée.
celles UD2 en UD3. Un fichier est joint. Les
contribu ons No 44, 45 et 46 sont
iden ques (pé on).

C46 1 RAESIDE F Il faut préserver le coefficient de pleine Concernant la pleine terre, se référer à la réponse à l'observa on @9-2. Doublon avec les contribu on No
terre dans la zone de Corenc MonNleury Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se 44 et 45.
car le cadre de vie et l'environnement sont référer à la réponse apportée au PV de synthèse. Le PLUi instaure des droits
menacés avec la densifica on proposée. futurs à construire sur des parcelles privées, il n'y a pas de calendrier de
Les infrastructures sont insuffisantes et la densifica on qui s'y rapporte, si le terme de "densifica on modérée" associé à la
densifica on excessive du quar er va zone UD2 dans le livret communal peut prêter à confusion, il n'y a aucun
porter a9einte au caractère pavillonnaire programme d'aménagement ou de renouvellement d'ensemble à ce jour. Les
de la commune. Il est donc demandé de réseaux sont réputés existants et suffisants pour supporter l'urbanisa on
classer les zones projetées UD1 en UD2 et autorisée.
celles UD2 en UD3. Un fichier est joint. Les
contribu ons No 44, 45 et 46 sont
iden ques (pé on).

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E55 1 RUDY La parcelle de plus de 2000 m2 No AB 527 En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 La Commission d'enquête donne un
GUILLAU est à 50 % en zone construc ble et à 50 % du coteau résiden el du haut de Corenc doit être maîtrisée en dehors de la avis défavorable à ce9e demande
en zone agricole, alors que celle-ci est par e village, et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension afin de respecter l'objec f de
entourée par deux routes départementales modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la limiter l'urbanisa on des coteaux.
et il y a une voie d'accès sur 50 % de sa préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce
surface. La demande est une modifica on par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur l'ensemble des
de zonage pour un projet communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
d'agrandissement. Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES
maximal des extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.
@59 1 DELMAERE Michèle 9 avenue des pêchers à Corenc, des Le règlement du PLUi prévoit bien dans les règles communes (Tome 1.1) à Voir l'avis global de la Commission
logements sociaux de 19m² sont envisagés, l'ar cle 3.3 - Disposi ons en faveur de la mixité sociale - que le pourcentage de d'enquête sur ce thème dans le
ce qui est comparable à des cellules de logements sociaux à réaliser dans toute nouvelle opéra on s'applique au chapitre "mixité sociale" du rapport
prison. De tels logements sont-ils nombre de logement et à la surface de plancher à par r du premier m² (cf. p.7). d'enquête.
considérés comme perme9ant de Il ne sera ainsi plus possible de réaliser de tous pe ts logements sociaux au sein
répondre au respect de l'obliga on de 30 d'une opéra on, le pourcentage minimal de 35% (en l'occurrence sur la
% de logements sociaux ? commune de Corenc) s'appliquant à la fois au nombre de logement à réaliser et
à la surface de plancher.
@60 1 BENI Michel doublon avec la 61 Doublon - Se reporter à la réponse de l'observa on @61-1 Doublon avec la contribu on No 61.

@61 1 BENI Michel remarque générale sur le nombre de L'opéra on men onnée par le contributeur a été réalisée en conformité avec les Voir l'avis global de la Commission
places de vélos selon la surface du règles du PLU de Corenc et n'a pas donné lieu à la réalisa on de deux d'enquête sur ce thème dans le
logement emplacements vélos par logement (règle du PLU de Corenc : le sta onnement chapitre "mobilité - vélos" du
vélo doit représenter 1,5% de la surface de plancher affectée au logement). De rapport d'enquête.
son côté, le projet de PLUi traduit en effet la forte ambi on de développement
du vélo dans les déplacements en compa bilité avec les orienta ons du Plan des
Déplacements Urbains arrêté en avril 2018. Ainsi, il est exigé deux emplacements
vélos par logement. Toutefois, afin de tenir compte de la taille des logements, la
norme est exprimée en fonc on de la surface de plancher de l'opéra on (un
emplacement pour 35m² de surface de plancher). Les pe ts logements (< 50m²
de surface de plancher) donnent donc lieu à la réalisa on d'un seul emplacement
vélo.
@62 1 Charles Absurdité de la technocra e pour l'avenue Les muta ons foncières et certaines disposi ons législa ves comme la Voir l'avis global de la Commission
des pêchers à Corenc : on rasera une suppression du COS par la loi ALUR encouragent la construc on de pe ts d'enquête sur ce thème dans le
maison pour la remplacer par un immeuble collec fs en lieu et place de maisons individuelles. C'est bien l'enjeu du PLUi de chapitre "règlement et formes
de 9 m de hauteur, sans toucher les par ciper à la réussite de l'évolu on des ssus, en ce sens, l'applica on du urbaines" du rapport d'enquête.
parcelles en amont (suppression de la vue zonage sur la commune de Corenc a été faite en tenant compte des différentes
sur Belledonne).Situa on anachronique, nuances entre les quar ers du bas de Corenc mais tenant compte également
incohérente, ridicule par le manque d'autres contraintes, notamment le ra9rapage de logements sociaux qu'impose
volonté, de vision des décideurs dont on la loi Solidarité et Renouvellement Urbain. En complément, pour une prise en
peut douter de leur déplacement un jour compte des parcelles voisines et de l'environnement dans les nouvelles
sur le terrain et de leur empathie vis à vis opéra ons, l'OAP Paysages et biodiversité est un document règlementaire du
des habitants PLUi qui permet d'accompagner le porteur de projet pour faire un choix adapté
et contextualisé au regard de son site d'implanta on. Chaque autorisa on
d'urbanisme devra être compa ble avec ces orienta ons.

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R68 1 QUAIX Gilbert Je suis propriétaire de la parcelle n°AC693 Le PLUi doit respecter la loi Montagne mais c'est bien le document de PLUi qui La Commission d'enquête donne un
dans l'ancien plan de zonage du PLU. Le définit les secteurs construc bles et dans quelles condi ons. Ce secteur qui avis favorable à ce9e demande.
PLUi m'autorisait une par e construc ble concerne pour par e la parcelle AC693 a fait l'objet d'une OAP dans le PLU de Elle note donc qu'il faudra
(1434 m2) mais sans aucune voie d'acces. Corenc qui avait été modifiée en 2014 dans une procédure de modifica on. aménager un accès à ce9e parcelle
La route de la parcelle n'a aucune sor e Plusieurs recours ont abou à l'annula on de la modifica on n°1 du PLU de sur seulement la par e qui sera
agricole, une par e du chemin de malanot Corenc ainsi qu'à l'annula on par elle du PLU. Les disposi ons sur ce secteur ouverte à l'urbanisa on.
n'a pas de mur, donc on pourrait y sont ainsi annulées, il se trouve actuellement en zone agricole et le PLUi proje9e
aménager un accès.La loi montagne me de le classer majoritairement en zone Naturelle. Seule une par e est ouverte à
permet de construrie accolé à un hameaux l'urbanisa on (environ 1500 m²), pour laquelle il faudra effec vement aménager
existant (hameau de bouquaison). un accès. Perme9re une opéra on importante comme le prévoyait l'OAP serait
incohérent au sein d'un secteur UD4 du PLUi. L'objec f des règles de ce9e zone
est de limiter strictement l'urbanisa on du coteau résiden el. L'ensemble des
coteaux de Corenc, La Tronche et Meylan sont classés en UD4, la situa on
par culière de ces secteurs dans la pente ou dans des secteurs à risques,
sensibles du point de vue paysager ou mal desservis par les réseaux, jus fie que
leur développement soit limité. Ce secteur est par culièrement sensible du point
de vue paysager, il existe une très belle vue depuis la route de Chartreuse sur la
prairie de Bouquéron, le Château et l'aggloméra on grenobloise. Ladite parcelle
est masquée depuis la route de Chartreuse derrière une rangée d'arbres,
agrandir la zone construc ble signifierait de perme9re des construc ons dans le
champ du paysage avec un accès mal dimensionné par le chemin de Malanot. Ici,
le zonage traduit aussi un objec f de cône de vue.

R69 1 MOLARET Soline Pourquoi la parcelle 41 << Les Les informa ons de localisa on dans ce9e contribu on ne sont pas précises et Voir l'avis global de la Commission
batonnières >> Corenc Village a été classée ne perme9ent pas de savoir où se situe ladite parcelle. Toutefois, le secteur des d'enquête sur ce thème dans le
en zone naturelle ? Qui s'est permis de Batonnières (cf. PJ) est un secteur du haut de Corenc. L'objec f est bien de chapitre "règlement et formes
décider cela sans aver r les propriétaires ? limiter strictement son urbanisa on (en dehors de la par e village). Le secteur urbaines" du rapport d'enquête.
Ce terrain était construc ble depuis urbanisé est ainsi classé en UD4 afin d'en exclure des par es de parcelles
toujours et subitement nous n'avons droit naturelles ou exposées aux risques ou éloignée des voies. La PJ montre que la
à plus rien!Alors que sur notre communes délimita on entre zone urbaine et zone naturelle n'est pas modifiée entre le PLU
des construc ons sont exigées sur des en vigueur et le projet de PLUi.
terrains dangereux !

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@75 1 MORIER Jerome Les règles d'urbanisme proposées dans le Le PLUi n'est pas un document qui proje9e des simula ons des règles proposées. Voir l'avis global de la Commission
cadre du règlement de la commune de Si l'applica on du zonage sur la commune a été faite en tenant compte des d'enquête sur ce thème dans le
Corenc ne sont pas appropriées dans leurs différentes nuances entre les quar ers du bas de Corenc, elle a tenu compte chapitre "règlement et formes
formes actuelles. En effet, ce9e commune d'autres contraintes, notamment le ra9rapage en ma ère de produc on de urbaines" du rapport d'enquête.
péri-urbaine ne peut accepter de voir une logements sociaux de la commune exigé par la loi Solidarité et Renouvellement
densifica on telle que proposée.Il serait Urbain. La concilia on des règles se regarde ainsi plus globalement, en
judicieux à la lecture des objec fs définis l'occurrence sur la commune de Corenc, elle s'apprécie au regard du ra9rapage
par le PADD de créer des schémas de SRU de la commune et au manque de terrains non bâ s. Une densifica on un
secteur afin de déterminer clairement les peu plus prononcée dans le bas de la commune est ainsi nécessaire pour pouvoir
muta ons "hierarchisées" et de projeter répondre aux exigences de la loi. L'absence de coefficient d'emprise au sol en
des simula ons concrètes et précises de zone UD1 est volontaire, elle ne signifie pas absence de règlementa on de
l'applica on des règles proposées. l'emprise au sol. L'emprise au sol est règlementée via le coefficient minimal de
L'exemple de la règle rela ve à l'espace surfaces végétalisées ou perméables. Il inclut un minimum de pleine terre et
vert n'est pas abou e avec les autres règlemente ainsi de façon indirecte une emprise au sol maximale. Les minimums
règles notamment avec l'absence de de sta onnement demandés et la nécessité de réaliser un accès contraignent
coefficient d'emprise de sol ainsi que les également indirectement l'emprise au sol des construc ons. La possibilité de
possibilités de construire toute hauteur en construire en limite sépara ve en zone UD1 et UD2 s'explique en effet par la
limite sépara ve. La concilia on des ces possibilité d'une rela ve densifica on (enjeux SRU), certaines condi ons sont
règles avec la qualité du cadre de vie toutefois prévues (cf. par e 3 du livret métropolitain - jus fica ons des zones
n'apparait pas en l'état a9einte. urbaines mixtes UD).En complément et pour améliorer l'inser on urbaine des
nouveaux projets et renforcer la qualité paysagère dans le respect des
caractéris ques des ssus urbains, l'OAP Paysages et Biodiversité apporte des
orienta ons complémentaires auxquelles chaque projet devra être compa ble.

@75 2 MORIER Jerome A Corenc une interroga on se pose sur une Il n'y a aucun programme d'aménagement ou de renouvellement d'ensemble à De nombreuses contribu ons sur
étude de capacité des réseaux afin ce jour, l'urbanisa on et la densifica on qualita ve permise par le projet de PLUi Corenc soulèvent la ques on de
perme9re de jus fier clairement ne sont pas condi onnées à un renforcement des réseaux. l'insuffisance de la capacité des
l'évolu on prévisionnelle projetée de la réseaux et donc de son
popula on. incompa bilité avec les objec fs de
densifica on du bâ . La
Commission d'enquête invite la
Métropole à reconsidérer son avis
dans le cadre de la future enquête
publique rela ve à l'assainissement.

@75 3 MORIER Jerome Les poli ques de la ville actuelles qui Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
consistent à promouvoir nos villes doivent note de ce9e observa on qui
être réétudiés au niveau na onal afin de n'appelle pas d'autres
définir non pas une règle générale commentaires.
s'imposant à tous les territoires, mais la
créa on de véritables ou ls locaux
perme9ant de tenir compte des
caractéris ques et spécificités locales et
propre d'un territoire. Les orienta ons
d'aménagement et programma on
doivent davantage être mis en exergue
afin de répondre aux enjeux et aux
objec fs de développement du projet.

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R96 1 GRUNDHE Didier Dans le secteur de MonNleury , Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
BER moyennement équipé en réseaux, en bas référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
de pente recevant tout le ruissellement, chapitre rela f à la commune dans
avec des tro9oirs étroits, des le rapport d'enquête. Voir aussi
construc ons de hauteur de 13 m l'avis global de la Commission
entraineraient des nuisances considérables d'enquête sur ce thème dans le
sur les parcelles voisines, occupées par des chapitre "règlement et formes
maisons individuelles sur de pe tes urbaines" du rapport d'enquête.
parcelles. La hauteur doit être maintenue à
10,5m maximum dans notre zone. Les
construc ons en limite de propriété
d'immeubles sont difficilement
compa bles avec des parcelles voisines de
pe tes tailles, perte de lumière,
dévalorisa on de la maison, l'évolu on
qualita ve des orienta ons du PADD ne
semble pas a9einte. En restant en zone UA
: les construc ons doivent être implantées
à une distance des limites sépara stes au
moins 4 m ce qui est plus compa ble avec
l'alternance d'immeubles et de maisons. -
La suppression du coefficient emprise au
sol (antérieurement de 60%) et la
réduc on du nombre de places de
sta onnement favoriseraient des
construc ons mal intégrées et
aggraveraient les problèmes de
sta onnement déjà présents dans le
quar er. - Nous demandons à rester sur
une zone UD2 perme9ant d'être en
cohérence avec l'équipement du réseau du
secteur, de garder une certaine qualité
entre la zone pavillonnaire et les
immeubles, tout en répondant aux
orienta ons du PADD.(Le9re annexée au
registre papier)
C97 1 MADAME Contesta on du classement de la parcelle La Métropole n'est pas compétente en ma ère de PPRN et ne peut modifier ce La Commission d'enquête donne un
EYMARD- No AK411 en zone rouge (risque de classement. avis défavorable à ce9e demande.
DUVERNA glissements de terrain en aléa fort). Un Voir l'avis global de la Commission
Y fichier PDF est joint, avec l'historique de la d'enquête sur ce thème dans le
demande et avec des plans. chapitre "risques naturels " du
rapport d'enquête.

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C100 1 GROSJEAN Philippe Non respect des orienta ons du PADD Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
dans les traduc ons réglementaires pour le référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
territoire de Corenc. Demande une égalité chapitre rela f à la commune dans
avec le zonage des secteurs voisins de La le rapport d'enquête. Voir aussi
Tronche et Meylan. Dans les documents l'avis global de la Commission
généraux, il n'y pas de contraintes d'enquête sur ce thème dans le
obligeant la dégrada on du ssu urbain de chapitre "règlement et formes
MonNleury comme cela est souhaité dans urbaines" du rapport d'enquête.
le projet. Rien n'est men onné dans les
Atlas D1 (implanta ons e emprises), D2
(hauteurs), E(intensifica on urbaine). Dans
l'Atlas C2 (mixité sociale), MonNleury est
hachuré comme les quar ers voisins de la
Tronche et Meylan avec un seuil de
déclenchement iden que de 35%. Les
objec fs de logements sociaux affichés (5%
de renouvellement urbain - page 14 du
Livret Communal) sont les mêmes pour
UD2 ou UD3. L'oubli de la place importante
du Bouquéron ans le paysage de l'est
grenoblois, les hauteurs agressives de 13m
prévues dans UD1, l'encouragement aux
toits plats avec une hauteur de 10 m
combinée avec le coefficient de surface
végétalisées et perméables prévues UD2,
l'insuffisance des infrastructures, la
faiblesse des transports en commun dans
le centre de l'est de MonNleury ne sont
pas compa ble avec les orienta ons du
PADD qui demandent << l'aménagement
urbain sur la prise en compte de la qualité
urbaine et environnante >>, en parallèle
avec la réussite de << l'évolu on
qualita ve >> et la construc on à
privilégier dans << les secteurs équipés en
réseaux >>.Pour le respect des exigences
de PADD et des documents annexes de
cohérence, je demande que le zonage de
MonNleury soit revu à la baisse : UD2
passe en UD3 en alignement avec les
secteurs voisins de la Tronche et Meylan,
UD1 passe en UD2 pour ne pas agresser les
hauteurs du ssu urbain.

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C100 2 GROSJEAN Philippe La construc on sur limite sera une source Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 136-6.
importante de conflit et donc de recours référer à la réponse apportée au PV de synthèse (par e rela ve à la commune
du fait de la gêne engendrée. Cela va à de Corenc). La possibilité d'implanta on sur limite sépara ve peut être
l'encontre du souhait des concepteurs du restreinte avec la zone UD2m qui condi onne ce9e implanta on à l'existence
PLUi de favoriser << l'évolu on d'une construc on voisine sur limite sépara ve. Concernant les mous ques
qualita ve >> des zones pavillonnaire. Le gres, il convient également de se référer à la réponse apportée au PV de
coefficient de surfaces végétalisées ou synthèse (chapitre 3 rela f à la santé publique).
perméables encourage la construc on des
surfaces plates en toiture. Or
l'aggloméra on de Grenoble doit lu9er
contre les mous ques gres et cet
encouragement va à l'encontre de
l'efficacité de la lu9e. Ces toits plats en
général mal entretenus dans le temps
deviennent des récipients à eaux
stagnantes et donc des lieux de
proliféra on des mous ques.Je demande
donc l'abandon de la possibilité de
construire sur toute la hauteur en limite
sépara ve et la suppression du coefficient
de surfaces végétalisées ou perméables. A
noter que le passage de UD2 à UD3 permet
de réduire très fortement les toits plats sur
une grande par e de MonNleury, très
affecté par les mous ques gres.

@130 1 Caroline Le classement en UD 4 ne permet pas de En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 La Commission d'enquête renvoie à
construc ons nouvelles sauf a avoir de du coteau résiden el du haut de Corenc doit être maîtrisée en dehors de la son avis se trouvant dans le
gigantesques parcelles qui n'existent pas par e village, et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension chapitre rela f à la commune dans
du fait du CES limité à 5%. Cela rend la modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la le rapport d'enquête. Voir aussi
zone en ère classée en UD 4 préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce l'avis global de la Commission
inconstruc ble. Ces zones doivent être par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur l'ensemble des d'enquête sur ce thème dans le
classées en UD3 pour perme9re des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. chapitre "règlement et formes
construc ons neuves. De plus, un CES à Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES urbaines" du rapport d'enquête.
5% est en contradic on avec des maximal des extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.
construc ons intégrées dans le paysage
puisque elles seront en hauteur
contrairement à des CES plus élevés qui
perme9raient des construc ons plus
étalées.
@131 1 HUMBERT Francis En complément à la contribu on n° 21: Sur Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @21 Voir l'avis global de la Commission
le terrain municipal des Mouflets, 615 m², (observa on n°1). d'enquête sur ce thème dans le
on proje9e de construire 8 logements chapitre "mixité sociale" du rapport
sociaux. Cela semble excessif aux riverains. d'enquête.
Il y a recours conten eux. Ils proposent la
créa on d'une servitude pour la réalisa on
de 3 logements sociaux. Voir pj.

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@131 2 HUMBERT Francis On demande la protec on des 2 platanes Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @21 La Commission d'enquête prend
centenaires sur le terrain des Mouflets et (observa on n°3). note que le classement des 7
des 7 platanes de la place Charles de platanes concernés sera étudié au
Gaulle. Voir pj. Complément de la cours d'une modifica on du PLUi.
contribu on n° 21.
@131 3 HUMBERT Francis Les riverains des parcelles 88, 89 et 90 ne Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @21 La Commission d'enquête est
comprennent pas le mo f de classement (observa on n°2). favorable à la demande du
en UD1 de ces parcelles et demande leur contributeur car ces trois parcelles
classement en UD2, en cohérence avec les sont déjà classées en zone UA. Ces
parcelles voisines. voir pj. Complément de trois parcelles devront donc être
l'observa on n° 21. classées en zone UD2 avant
approba on du PLUi.
@136 1 Paul demande de modifica on de zonage UD Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
pour cohérence avec les communes référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
voisines : Meylan et La Tronche et pour la chapitre rela f à la commune dans
qualité urbaine le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@136 2 Paul limita on du CES à 35% En zone UD2, le CES maximal est fixé à 35%. En complément de ce9e limita on Voir l'avis global de la Commission
d'emprise au sol des construc ons, le PLUi instaure des règles de surfaces d'enquête sur ce thème dans le
végétalisées ou perméables, ce qui permet d'augmenter la part du végétal dans chapitre "densité et consomma on
les zones urbaines et d'augmenter ainsi la part d'infiltra on des eaux pluviales à d'espace" du rapport d'enquête.
la parcelle. Le coefficient de surfaces végétalisées ou perméables est de 50%
minimum en UD2, dont minimum 35% de pleine terre.
Si le CES n'est pas règlementé en zone UD1, les surfaces des zones UD1 restent
mesurées dans le bas de Corenc, et les obliga ons de pleine terre de 30%
minimum ainsi que les obliga ons de sta onnement, d'accès contraignent
indirectement l'emprise au sol réellement construc ble.
@136 3 Paul - Limiter la hauteurs des construc ons Limiter la hauteur maximale le long de l'avenue du Grésivaudan revient à Voir l'avis global de la Commission
nouvelles à R+2 le long de l'avenue du modifier le zonage de ce secteur. Or, concernant le zonage et le niveau de d'enquête sur ce thème dans le
Grésivaudan. densifica on possible, il convient de se référer à la réponse apportée au PV de chapitre "règlement et formes
synthèse. urbaines" du rapport d'enquête.
@136 4 Paul - Limiter les implanta ons de commerce Ce9e demande n'est pas précise, les implanta ons de commerces sont La Commission d'enquête renvoie à
qui enlève des possibilités de logement qui règlementées via l'atlas C1 de la mixité fonc onnelle et commerciale et sont son avis dans la contribu on No 9-
manquent sur Corenc. limitées à des polarités communales. Toutefois, si ce9e demande rejoint l'esprit 6.
de la demande @9 (observa on n°6), il convient de se reporter à la réponse
apportée.

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u on) on
@136 5 Paul créa on de places de sta onnement pour Les normes de sta onnement du PLUi ont été définies de manière à traduire les Voir l'avis global de la Commission
les commerces et pour chaque orienta ons du Schéma de cohérence territorial et du Plan des Déplacements d'enquête sur ce thème dans le
construc on Urbains en ma ère de sta onnement et dans le respect des disposi ons du Code chapitre "sta onnement " du
de l'urbanisme. Pour ce qui concerne les commerces et les services dans les rapport d'enquête.
secteurs S4 et S6 (qui concernent la commune de Corenc), le PLUi impose un
minimum de places de sta onnement à réaliser pour les commerces de plus de
400m² de surface de vente afin de répondre aux besoins de la clientèle. Pour les
commerces moins de 400m² de surface de vente et pour les services de moins
500m² de surface de plancher, le PLUi n'impose pas de places de sta onnement.
Ce9e absence d'obliga on répond à la volonté de perme9re le développement
du pe t commerce. La réalisa on de places de sta onnements pour les pe ts
commerces est coûteuse et peut bloquer le développement du commerce de
proximité. Il est toutefois rappelé que, dans tous les cas, le pé onnaire peut
réaliser des places de sta onnement s'il le souhaite.

@136 6 Paul retrait des règles de construc on en limite La possibilité d'implanta on sur limite sépara ve peut être restreinte avec la La Commission d'enquête prend
sépara on sur toute la hauteur. zone UD2m qui condi onne ce9e implanta on à l'existence d'une construc on note que le classement de la zone
voisine sur limite sépara ve. sur le bas de la commune passera
de UD2 à UD2m.
R145 1 HUMBERT Francis Habitant de la parcelle 76, je m'étonne du Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @21 La Commission d'enquête renvoie à
classement UD1 des parcelles 88, 89 et 90 (observa on n°2). son avis dans la contribu on No 21-
aux 5 et 7 de l'avenue Pasteur (Corenc).Ce 2.
classement autorise des construc ons sans
emprise au sol, avec une hauteur
maximum de 13 m. Ces dimensions sont
sans rapport avec celles des construc ons
des zones UD2 et UD2m con gües qui
devront respecter une emprise au sol de
35 % et une hauteur de 10 m. Je demande
le classement UD2m des trois parcelles 88,
89 et 90 pour garder la cohérence de cet
îlot.

@150 2 FINDER Jack Les voiries étroites de la zone saye9es- Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
Buclos ne sont pas compa bles avec le référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
zonage proposé : Une par e de ce9e zone La remarque rela ve à l'u lisa on du vélo et l'augmenta on du trafic reste assez chapitre rela f à la commune dans
est proposée en UD1, le reste en UD2. générale et n'appelle pas de réponse spécifique dans le PLUi. le rapport d'enquête. Voir aussi
Idem pour la côté Corenc du chemin des l'avis global de la Commission
saye9es classée en UD2 alors que le côté d'enquête sur ce thème dans le
Meylan est UD3.Il faudrait tout classer en chapitre "règlement et formes
UD3.La densifica on proposée entraîneraît urbaines" du rapport d'enquête..
une augmenta on du trafic qui se ferait au
dépens de l'u lisa on du vélo qui
deviendrait impossible avenue de l'Eygala.

E152 1 MARC voir la contribu on @9 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @9. Voir avis dans contribu on No 9.
BEHR

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R161 1 MME Conteste que la parcelle No AK 411 soit Réponse iden que à la contribu on @97 : La Métropole n'est pas compétente Doublon avec la contribu on No 97
EYMARD classée en zone rouge pour les risques de en ma ère de PPRN, qui est de compétence de l'Etat, et ne peut modifier ce
DUVERNA glissement. classement.
Y
R161 2 MME Trop d'éclairages à Corenc. Ce9e remarque n'appelle pas de réponse, les éclairages ne sont pas gérés par le Ce9e observa on se situe hors du
EYMARD document de PLUi. périmètre de l'enquête publique.
DUVERNA
Y
R161 3 MME Opposi on au regroupement des régions. Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
EYMARD note de ce9e observa on qui
DUVERNA n'appelle pas d'autres
Y commentaires.
C165 1 SAUVAGE Yves Pour la zone UD1, les possibilités de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête est en
muta on devraient être limitées aux référer à la réponse apportée au PV de synthèse. accord avec les observa ons
parcelles disposant d'une limite directe sur La zone UD1 a été envisagée autour des centralités existantes ou poten els dans complémentaires de la Métropole
les avenues du Grésivaudan et de l'Eygala les secteurs ou du fait de leur emplacement ou de la taille des parcelles, le et prend note qu'une démarche de
et une règle spécifique quant à la poten el a été jugé important. Elle a été délimitée en se calant soit sur le projet est envisagée pour
construc bilité en fond de parcelle (limite premier rang de parcelles (Boisfleury) soit sur un contour de voiries (avenue du perme9re notamment une
sépara ve à l'opposé de celle à Grésivaudan et rue des Pêchers) de façon à rendre possible des aménagements à recomposi on des espaces publics.
l'alignement) devrait être mise en place l'échelle de l'îlot même si le dépôt de PC à l'échelle parcellaire reste possible. Voir aussi l'avis global de la
pour protéger les parcelles en deuxième Les règles de l'OAP paysage et biodiversité doivent perme9re la prise en compte Commission d'enquête sur ce
rang. En outre, ce projet de confortement du contexte urbain et paysager pour chaque demande de permis de construire. thème dans le chapitre "règlement
de ces deux avenues ne peut abou r La lecture seule du règlement n'est donc pas appropriée pour comprendre les et formes urbaines" du rapport
qualita vement que s'il est accompagné, condi ons de mise en oeuvre de l'urbanisme dans la zone UD1. d'enquête.
prioritairement sur l'avenue du Une démarche de projet perme9rait ultérieurement d'accompagner les
Grésivaudan, d'un réaménagement de muta ons urbaines et notamment une recomposi on des espaces publics ce qui
l'espace public de la voirie perme9ant pourrait enrichir plus tard le PLUI (OAP, règles alterna ves, etc).
notamment un sta onnement VP à La zone UD1 permet de générer un poten el construc ble qui par cipe aux
proximité des commerces ou services qui objec fs de mixité sociale et qui permet à la commune d'a9eindre la conformité
n'impose pas la pénétra on des VP sur les SRU.
parcelles ou leur installa on << en talon >>
en retrait de l'alignement.

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C165 2 SAUVAGE Yves Pour la zone UD2, le projet est Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête est en
ambivalent, voire contradictoire. Les référer à la réponse apportée au PV de synthèse. accord avec les observa ons
contradic ons du règlement risquent de La zone UD2 n'a pas pour objec f d'assujecr la hauteur à l'emprise au sol et complémentaires de la Métropole.
rater leur double objec f : échouer à inversement ; ces disposi ons n'ont été u lisées que dans les fuseaux Elle prend note que la zone UD2 à
protéger les qualités résiden elles du d'intensifica on de façon à garan r une densité minimum. On ne peut pas Corenc sera indicée UD2m. Voir
quar er (en suscitant des fragments de modifier la règle de la zone UD2 sans la modifier pour l'ensemble des communes aussi l'avis global de la Commission
ssu urbain con nu engendrant de fait concernées. d'enquête sur ce thème dans le
d'importantes nuisances pour les villas Afin de perme9re l'implanta on sur limite sépara ve dans de bonnes condi ons, chapitre "règlement et formes
existantes, et des murs pignons en R+2 le règlement du PLUi a prévu que l'implanta on sur limites dépend du contexte urbaines" du rapport d'enquête.
durablement orphelins d'une improbable et peut être interdite notamment si une construc on se trouve déjà présente à
future mitoyenneté), ou, selon la moins de 5 m avec des ouvertures vers le projet. L'implanta on sur limites n'est
crédibilité des équilibres financiers des donc pas systéma quement autorisée. Par ailleurs, l'implanta on sur limites
opéra ons immobilières envisagées par le sépara ves, lorsqu'elle est possible permet de préserver des espaces végétalisés
PLUi, échouer à produire une densifica on, et de pleine terre d'un seul tenant. Pour tenir compte des spécificités du ssu
plus ordinaire et équilibrée, de ce type de corençais et à densité prévue équivalente, la zone UD2m perme9rait de limiter
ssu (extensions, division parcellaire, fortement les possibilités d'implanta on sur limites, et de les préserver au cas ou
individuel groupé et/ou habitat une implanta on sur limite est pré-existante. Les proposi ons de règles
intermédiaire). C'est pourquoi, dans le but alterna ves mériteraient une étude plus approfondie et par sous-secteur ce qui
de promouvoir une densifica on plus << ne peut être fait actuellement et pourra être envisagée ultérieurement dans une
horizontale >> et plus diversifiée il démarche de projet. La zone UD2 contribue fortement aux objec fs de mixité
faudrait : limiter la hauteur à 3.50 m sur les sociale et à la conformité SRU de la commune de Corenc.
limites sépara ves ; assujecr la hauteur
maximum au CES et au coefficient de
pleine terre : pour faciliter une densité de
l'ordre de 0.5, on pourrait envisager les
ra os ci-après :Construc on en rez de
chaussée : h=3.50 maxi; CES 65% et P.T.
15%Construc on en R+1 : h=7.00 maxi;
CES 50% et P.T. 20%Construc on en R-1-2 :
h=10.00 maxi ; CES 35% et P.T. 30%

C175 1 MADAME Le PLUi diminue le nombre de Pour ce9e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Voir l'avis global de la Commission
ET sta onnements sur les parcelles. Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les d'enquête sur ce thème dans le
MONSIEU Problèmes de sta onnement chemin des véhicules motorisés. chapitre "sta onnement " du
R GATTO Oiseaux, augmenta on de la circula on, rapport d'enquête.
tro9oirs inexistants à certains endroits.
Nous demandons une augmenta on des
places de parking dans les futures
parcelles.

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C175 2 MADAME Le PLUi favorise une forte densifica on. La Concernant le coefficient de surfaces végétalisées, il convient de se référer à al La Commission d'enquête renvoie à
ET végétalisa on des surfaces va perme9re réponse apportée à la contribu on 9 (observa on n°2). son avis se trouvant dans le
MONSIEU une augmenta on du bâ , avec la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se chapitre rela f à la commune dans
R GATTO proliféra on des mous ques. Nous référer à la réponse apportée au PV de synthèse. le rapport d'enquête. Voir aussi
demandons la suppression du coefficient Concernant les mous ques gres, il convient également de se référer à la l'avis global de la Commission
de la surface végétalisée ou réponse apportée au PV de synthèse (chapitre 3 rela f à la santé publique). d'enquête sur ce thème dans le
perméable.L'écrin de verdure sous la forêt chapitre "règlement et formes
du côteau se voit complètement menacé urbaines" du rapport d'enquête.
par l'a9ribu on des zonages en UD1 et
UD2. Nous demandons que la zone UD1
passe en UD2 et la zone UD2 en UD3.

C175 3 MADAME Le PLUi impose l'implanta on des Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on La Commission d'enquête donne un
ET commerces.La dissémina on des n°6). avis défavorable à ce9e demande
MONSIEU commerces le long des avenues va pour cause notamment de respect
R GATTO favoriser les déplacements motorisés entre des orienta ons du PADD. Elle
ces derniers et perturber les souhaite que l'observatoire du
sta onnements u les aux résidents. De commerce soit mis en place dans
plus, l'occupa on de ces locaux n'est pas les meilleurs délais avec une
garan e.Nous demandons la suppression informa on régulière du public.
de ce9e obliga on.
C175 4 MADAME Nous souhaitons vivement une La Métropole est compétente en ma ère d'aménagement dès lors que le projet La Commission d'enquête prend
ET harmonisa on des zones d'habita ons par a été déclaré d'interêt métropolitain, il n'en existe pas actuellement sur la notequ'actuellement pas de projet
MONSIEU une mixité sociale et l'installa on de commune de Corenc. d'intérêt métropolitain déclaré à
R GATTO jeunes habitants dans un environnement Corenc. Voir aussi l'avis global de la
aussi agréable que le nôtre, etpar des Commission d'enquête sur ce
projets de construc ons collec ves menés thème dans le chapitre "mixité
en concerta on avec les riverains ou avec sociale" du rapport d'enquête.
les associa ons afin de ne pas favoriser
uniquement le pouvoir décisionnel et le
profit des promoteurs. Ceci évitera la
détériora on du ssu social et de la
cohabita on sur le long terme.
@189 1 GICQUEL Remi doublon des contribu ons @152 et @9 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @9. Doublon. Voir contribu on No 9.
traitées.
@190 1 GICQUEL Agnès doublon, cf. @9 traitées, @152, @189 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @9. Voir contribu on No 9.
E191 1 M&F Je refuse le zonage en UD1, les zones Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
REPELLIN projetées en UD1 doivent passer en UD2, référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
et UD2 en UD3. Les infrastructures ne sont chapitre rela f à la commune dans
pas adaptées à une densifica on le rapport d'enquête. Voir aussi
augmentée. l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

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E191 2 M&F Pour Corenc: Les sta onnements doivent Pour ce9e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Voir l'avis global de la Commission
REPELLIN être augmentés sur les parcelles surtout Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les d'enquête sur ce thème dans le
dans le bas de Corenc (MonNleury). Aussi, véhicules motorisés. chapitre "sta onnement " du
av de l'Eygala le parking est impossible rapport d'enquête.
donc l'implanta on de commerces
compromise.

E191 3 M&F Il est incohérent de prévoir l'implanta on Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 136 (observa on La Commission d'enquête prend
REPELLIN de commerces sur l'avenue de l'Eygala car n°5). Les linéaires imposant les commerces en rez-de-chaussée restent polarisés note des observa ons
il n'y a pas de parking possible. pour un développement au niveau du pe t pôle existant place Bois Fleury. complémentaires de la Métropole.
Elle souhaite que l'observatoire du
commerce soit mis en place dans
les meilleurs délais avec une
informa on régulière du public.
E191 4 M&F Les surfaces végétalisées des toits Voir l'avis global de la Commission
REPELLIN terrasses et des murs ne doivent pas être Concernant le calcul du coefficient de surfaces végétalisées, il convient de se d'enquête sur ce thème dans le
comptabilisées pour le coefficient référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on n°2). chapitre "végétalisa on " du
d'emprise au sol. Obtenir un CES inférieur En zone UD2, le CES maximal est fixé à 35%. En complément de ce9e limita on rapport d'enquête.
à 35%. et augmenter le coefficient de d'emprise au sol des construc ons, le PLUi instaure des règles de surfaces
pleine terre. végétalisées ou perméables, ce qui permet d'augmenter la part du végétal dans
les zones urbaines et d'augmenter ainsi la part d'infiltra on des eaux pluviales à
la parcelle. Le coefficient de surfaces végétalisées ou perméables est de 50%
minimum en UD2, dont minimum 35% de pleine terre.
Si le CES n'est pas règlementé en zone UD1, les surfaces des zones UD1 restent
mesurées dans le bas de Corenc, et les obliga ons de pleine terre de 30%
minimum ainsi que les obliga ons de sta onnement, d'accès contraignent
indirectement l'emprise au sol réellement construc ble.
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se
référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
E191 5 M&F Réfléchir sur l'écoulement des eaux Cet écoulement a effec vement été étudié dans le cadre du PPRN de Corenc (cf. La Commission d'enquête prend
REPELLIN souterraines provenant du ruissellement Rapport de présenta on du PPRN en annexe du PLUi). note des observa ons
de tout le St Eynard, (autrefois le chemin complémentaires de la Métropole
St Bruno s'appelait le chemin des et renvoie donc le contributeur à
Pisserotes) l'examen du PPRN.
E191 6 M&F Il faut prévoir un développement des Ces remarques font appel à des poli ques et des compétences métropolitaines La Commission d'enquête prend
REPELLIN équipements, du réseaux de transport en autres que celle du PLUi. note de l'avis de la Métropole et
commun, une améliora on des voiries sur invite le contributeur à contacter
Corenc. directement les services
compétents.
E191 7 M&F Il ne faut pas perme9re la construc on en Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @136 Voir contribu on No 136-6.
REPELLIN hauteur en limite sépara ve. (observa on n°6).
@273 1 BENI Michel Corenc = des rues très protégées avenue Ce9e remarque n'appelle pas de réponse par culière de la part de la Métropole. Voir l'avis global de la Commission
du cèdre, allée sainte Thérése; peu de La contribu on n'est pas très précise, le risque évoqué n'est pas compris : le d'enquête sur ce thème dans le
risque de voir émerger sur 900m2 un zonage est le même de part et d'autre des trois rues nommées (classement UD2) chapitre "mixité sociale" du rapport
collec f de 9 logements comme en plein et toutes sont incluses dans le même secteur de mixité sociale imposant le d'enquête.
milieu de l'avenue des pêchers. Certains même pourcentage de logements loca fs sociaux (30% dont 40% PLAI pour
habitants seront toujours plus influents toute opéra on de plus de trois logements ou 210m² de surface de plancher).
que d'autres.

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R290 1 [ELGETTOZ D Travail remarquable de la Métro à la fois Ce9e contribu on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d'enquête prend
I] - DETRIE par la qualité de l'analyse et les note de ce9e observa on qui
recommanda ons. Il est dommage qu'il n'appelle pas d'autres
n'ait pas existé lors de la construc on des commentaires.
villas du HT Corenc, (ou ex Allée des
Tuilles), qui réalisent au catalogue
chao que d'architecture moderne, dont
les façades non végétalisées s'imposent à
tous.Espérons que ce travail servira
vraiment à orienter les décisions
d'urbanisme
@294 1 Patrice La modifica on du POS, ces dernières Ce9e observa on générale n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d'enquête prend
années, a généré l'anarchie dans les note de ce9e observa on qui
construc ons nouvelles ; aussi il est n'appelle pas d'autres
indispensable de respecter un certain commentaires.
nombre de règles
@294 2 Patrice Passer les zones de Corenc en UD3 et UD4 Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible (comprenant règles La Commission d'enquête renvoie à
en corréla on avec La Tronche et Meylan.- de retrait, de hauteur, normes de sta onnement...), il convient de se référer à la son avis se trouvant dans le
Conserver le retrait de 4 mètres minimum réponse apportée au PV de synthèse. chapitre rela f à la commune dans
en bordure sépara ve des terrains- Ne pas le rapport d'enquête. Voir aussi
dépasser la hauteur des construc ons l'avis global de la Commission
voisines- Prévoir à minima 1,5 parking ou d'enquête sur ce thème dans le
garage par nouveau logement- Respecter chapitre "règlement et formes
le droit moral de jouissance de la vue urbaines" du rapport d'enquête.

@298 3 THIERRY Valérie Pas d'explica on claire sur les différences Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
de zonage du PLUi pour les communes de référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
Corenc, La Tronche et Meylan, avec pour Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre rela f à la commune dans
illustrer le propos deux extraits du différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en le rapport d'enquête. Voir aussi
règlement graphique (en pièce jointe) fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au l'avis global de la Commission
regard de la loi SRU. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@333 1 HUMBERT Francis Nous demandons une règlementa on de la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête donne un
zone UD1 plus adaptée à la situa on de référer à la réponse apportée au PV de synthèse. avis défavorable à ce9e demande.
notre communeet plus en rapport avec les La Commission d'enquête renvoie à
spécificités de nos quar ers. Nous son avis se trouvant dans le
proposons la créa on d'un secteur UD1a chapitre rela f à la commune dans
pour caractériser l'actuelle zone UD1 de la le rapport d'enquête. Voir aussi
plaine de Corenc, avec :? 35% d'emprise au l'avis global de la Commission
sol, 35% de pleine terre et 50% de surfaces d'enquête sur ce thème dans le
végétalisées ou perméables,Ou bien? 45% chapitre "règlement et formes
de pleine terre et 55% de surfaces urbaines" du rapport d'enquête.
végétalisées ou perméables.

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@333 10 HUMBERT Francis Le PLUI est centré sur les ques ons Le PLUI doit être compa ble avec le Plan des Déplacements Urbains. Il doit pour La Commission d'enquête prend
d'usage des sols : construc bilité des cela perme9re la réalisa on des projets iden fiés dans le PDU. Le PDU de note des observa ons
terrains, formes des bâ s, protec on des l'aggloméra on grenobloise est en cours d'élabora on par le SMTC et a été complémentaires de la Métropole.
paysages ...A La Tronche et à Meylan, le arrêté le 5 avril 2018. Les services de la Métropole et du SMTC ont travaillé Voir aussi l'avis global de la
PLUI doit perme9re la mise en ?uvre des ensemble pour garan r la bonne cohérence entre les deux documents de Commission d'enquête sur ce
grandes orienta ons en ma ère de planifica on. thème dans le chapitre
mobilité contenues dans le Plan de Sur les secteurs de Meylan, Corenc et La Tronche, le PLUi a pris en compte les "sta onnement " du rapport
Déplacement Urbain (PDU) de la différents projets de mobilité iden fiés dans le PDU. Pour la plupart d'entre eux, d'enquête.
Métropole : déclasser l'A41, créer des soit ils peuvent être réalisés sur l'espace public actuel ; dans ce cas, ils ne
parking relais, an ciper les grands réseaux nécessitent pas de traduc on dans le PLUi, soit les études pour la mise en
de transport en commun à venir, prévoir oeuvre de ces projets ne sont pas suffisamment avancées pour perme9re de
lesemplacements réservés aux cyclistes et réserver des emprises dans le PLUi. Certains projets sont pour autant bien
aux piétons.A Corenc, plus modestement, iden fiés dans le PLUi, comme le projet de BHNS entre Grenoble et Montbonnot
le PLUI peut décrire les moyens prévus avec des emplacements réservés.
pour des sta onnements relais au col de
Vence et au Village, des pistes cyclables
avenue de l'Eygala et route de Chartreuse.

@333 11 HUMBERT Francis La Métropole envisage l'avenir agricole des Ce9e observa on ne relève pas du PLUi, mais de la poli que agricole Voir l'avis global de la Commission
coteaux de nos communes sous la forme métropolitaine. d'enquête sur ce thème dans le
d'une agriculture à forte valeur ajoutée (cf. chapitre "agriculture" du rapport
le PADD et les Livrets communaux).C'est d'enquête.
un projet qu'elle devra accompagner pour
perme9re sa réalisa on. Nous suggérons
de préciser les moyens prévus pour
maintenir/relever l'agriculture des
coteaux.

@333 12 HUMBERT Francis Nous demandons de réglementer l'accès Pour ce qui concerne les condi ons d'accès aux locaux vélos, le PLUi précise que La Commission d'enquête donne un
aux sta onnements cycles en sous-sol en les places doivent être situées de préférence en rez-de-chaussée et être avis défavorable à ce9e demande
précisant que << Les aires réservées à aisément accessibles depuis les voies publiques. Le PLUi n'est volontairement car le le PlUi ne peut fixer des
l'accès au sta onnement cycles en sous-sol pas plus précis pour ne pas imposer une solu on technique par culière qui règles spécifiques selon les types de
doivent être ne9ement dis nctes de celles pourrait être contre-performante en fonc on de la situa on.Le seuil de 150m² maisons. Voir aussi l'avis global de
réservées à la circula on automobile pour les deux premiers emplacements vélos a été défini pour perme9re d'avoir la Commission d'enquête sur ce
>>.Nous proposons de corriger l'actuel une norme cohérente pour les maisons individuelles. thème dans le chapitre "vélos" du
seuil de << 150 m2 de SP >> et de préciser Le PLUi ne peut fixer une règle spécifique pour les maisons individuelles. La règle rapport d'enquête.
qu'il faut :? 2 emplacements jusqu'à 90 m2 proposée par l'associa on Corenc Dialogue (baisse du seuil à 90m² de SP)
de SP,? +1 emplacement mini par tranche reviendrait à imposer 4 emplacements vélos (6m²) pour une maison de 150m² de
de 35 m2 de SP au-delà de 90 m2. surface de plancher ce qui ne paraît pas opportun au regard du type de
construc on ciblée.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obse
(Contrib rva
u on) on
@333 13 HUMBERT Francis Pour les surfaces végétalisées ou Le sol perméable n'est pas végétalisé ; il est donc normal que le coefficient de La Commission d'enquête donne un
perméables, Le coefficient de pondéra on végétalisa on soit fixé à 0,2. avis défavorable à ce9e demande
de 0,2 applicable aux espaces extérieurs La Métropole pourra étudier la proposi on de différencier les coefficients de mais prend note que les coefficients
réalisés en matériaux perméables - les pondéra on selon la nature des matériaux lors d'une procédure de modifica on de pondéra on pourront être de
circula ons et les sta onnements - du PLUI, lorsque les règles actuelles auront pu être éprouvées. nouveau étudiés lors d'une
apparait très peu incita f.Nous pensons procédure de modifica on du PLUi.
que le coefficient de pondéra on
applicable aux espaces extérieurs devrait
mieux tenir compte de la perméabilité des
différentes solu ons recommandées par
l'OAP Paysage et Biodiversité.Nous
proposons un coefficient de pondéra on
progressif applicable à ces surfaces, par
exemple de 0,2 à 0,6.

@333 14 HUMBERT Francis Nous pensons que les risques d'une Les annexes du PLUI intègrent les servitudes d'u lité publique concernant la La Commission d'enquête est en
exposi on au rayonnement produc on et le transport de l'énergie électrique. C'est les seuls documents qu'il accord avec les observa ons
électromagné que devraient être est possible d'intégrer à ce jour dans un PLUI sur la théma que de la protec on complémentaires de la Métropole :
formellement iden fiés par le PLUI, et que face aux rayonnements électromagné ques.Si des études viennent apporter de seule l'autorité compétente pour
la présence de points atypiques éventuels nouvelles informa ons, l'autorité compétente pour les autorisa ons des droits les droits du sols peut le cas
devrait être portée sur un document du sols pourra le cas échéant faire valoir son principe de précau on. échéant faire valoir le principe de
graphique, à l'instar des cartes PPRT.Nous précau on, notamment pour
demandons l'organisa on d'une forme de l'exposi on au rayonnement
vigilance, en réglementant la déclara on magné que.
de la puissance des rayonnements
électromagné ques au sol, en par culier à
proximité des établissements accueillant
un public sensible.

@333 15 HUMBERT Francis Dans le règlement, dans le cas d'une Il est impossible dans le cadre de l'instruc on des demandes d'autorisa on La Commission d'enquête donne un
construc on << en vis-à-vis d'une d'urbanisme de vérifier la taille de l'ouverture de la construc on voisine, car cela avis défavorable à ce9e demande.
construc on principale édifiée à moins de nécessiterait d'aller sur la parcelle voisine pour prendre des mesures. La commission d'enquête est en
5m de lalimite et comportant une accord avec les observa ons
ouverture >>, nous constatons que seul le complémentaires de la Métropole :
nombre d'ouvertures est considéré. Nous il est difficile de s'assurer l'accès sur
demandons qu'il soit aussi pris en compte une parcelle voisine pour prendre
la surface maximum de l'ouverture en des mesures, notamment sur les
précisant << et comportant une ouverture ouvertures.
de surface ? 1,2 m2 >>.

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u on) on
@333 16 HUMBERT Francis Les livrets communaux ne précisent pas les Les livrets communaux seront complétés afin d'indiquer les objec fs du PLH. Le La Commission d'enquête prend
surfaces des différentes zones de nos rapport de présenta on sera complété par un tableau double entrée indiquant note que les livrets communaux et
communes. Il semble que ces surfaces les consomma ons par niveaux de pôle du SCOT et sa correspondance avec les le rapport de présenta on seront
devraient être indiquées pour, par niveaux du PLUi.Le PLUI est certes un document réglementaire complexe, la complétés, notamment avec les
exemple, mieux expliciter :? Le mode de Métropole me9ra tout en oeuvre pour le rendre appropriable. La mise en ligne objec fs du PLH, suite à ce9e
calcul de la produc on de logements et de des plans du PLUi cons tue une ac on allant dans ce contribu on.
logements sociaux dans le diffus,? Le degré sens.h9ps://pluicarte.lametro.fr
d'effort de chaque commune au regard de
ses objec fs SRU et PLH.Les 15 documents
du règlement graphique décrivent le
territoire métropolitain avec précision.
Mais leur usage est rendumalaisé par leur
nombre, leur volume et leur format.Pour
faciliter leur consulta on électronique,
nous proposons de rendre possible la
recherche d'un nomde lieu, d'un libellé
technique, ... sous la forme d'une chaine
de caractères.

@333 17 HUMBERT Francis Les périmètres de protec on des Les monuments historiques sont bien repérés sur le plan F2. La Commission d'enquête prend
monuments historiques, tels que le Les périmètres des abords des monuments historiques ne seront toutefois pas note que les périmètres de
château de Bouquéron à Corenc et la reportés sur le plan F2 pour des raisons juridiques. En cas d'évolu on ultérieure protec on autour des monuments
maison Hébert à La Tronche, sont inscrits de ces périmètres, une modifica on du PLUi serait nécessaire, or les textes le historiques seront annexés au PLUi
en annexe du PLUI, dans les Servitudes prévoient par voie d'arrêté de mise à jour (procédure sans enquête publique). Ils en cas de mise à jour.
d'U lité Publique (SUP) de la Direc on seront donc annexés au PLUi, comme toutes les SUP, sans report sur les plans
Départementale des Territoires. Ces plans règlementaires.
SUP représentent la silhoue9e
desbâ ments sans préciser le contour des
parcelles.Nous suggérons de reporter ces
périmètres de protec on des monuments
historiques, soumis à l'avis de l'Architecte
des Bâ ments de France (ABF), dans le
Plan du patrimoine bâ , paysager et
écologique, qui indique déjà l'implanta on
des monuments historiques protégés.

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@333 2 HUMBERT Francis Pour conforter les << Centres anciens >> Ce9e demande de reclassement modifie substan ellement les droits à Voir l'avis global de la Commission
de Corenc, nous proposons le classement construire pour les propriétaires et ne correspond pas aux objec fs ni aux enjeux d'enquête sur ce thème dans les
du Village et de seshameaux en zone UA3 de la zone de Corenc Village. Le "village" de Corenc est classé en UA2, iden fié chapitres "règlement et formes
<< Noyaux historiques et hameaux >> ou comme une centralité de quar er devant être confortée et comportant urbaines" et "centralités" du
en zone UA2 << Centre-bourgs >> avec logements, commerce, équipement. Le périmètre de ce9e zone est iden que à rapport d'enquête.
uneemprise au sol de 60%. la zone UA du PLU en vigueur correspondant également au << pôle de centralité
haute >> de la commune. Le règlement de la zone UA2 prévoit un minimum de
surfaces végétalisées incluant de la pleine terre en fonc on de la taille des
parcelles (cf. ar cle 6.2 du règlement de zone), le principe étant : plus la parcelle
est grande plus il faut avoir de surfaces végétalisées et de pleine terre. La
densifica on possible du bâ par de nouvelles construc ons est faible, la plupart
du village étant cons tué.
Toutefois des ajustements règlementaires pourront intervenir dans une
procédure de modifica on ultérieure du PLUi en ma ère de pleine terre par
exemple après analyse fine le jus fiant.
@333 3 HUMBERT Francis Le terrain de la Piscine fait par e des La demande remet en ques on un projet en cours dont la programma on est La Commission d'enquête donne un
emplacements réservés pour mixité sociale déjà définie et qui contribue à la réalisa on des objec fs de produc on de avis défavorable à ce9e demande :
définis par le PLUI, avec au moins 15 logements loca fs sociaux. c'est un projet déjà prévu avec
logements sociaux ou 1050 m² de surface l'objec f de respecter la loi SRU.
de plancher dont 40% de PLAI. Ce projet
de logements a été autorisé par la
modifica on simplifiée du PLU de
décembre 2014 et ajouté au PLH. Nous
demandons que le PLUI inscrive la
réalisa on d'équipements et de services
publics en rez-de-chaussée du bâ ment et
sur le terrain de cet emplacement réservé.

@333 4 HUMBERT Francis Dans le but d'assurer la sécurité des Ce9e observa on concerne les sen ers relevant de la mise en oeuvre des La Commission d'enquête est en
nombreux randonneurs qui fréquentent le ac ons 6.4 et 7.4 du PDU et, plus largement, des compétences exercées par la accord avec les observa ons
GR9, venant du chemin des Ba9eries, du Métropole en termes de tourisme et d'entre en des sen ers de randonnée. complémentaires de la Métropole
fort du Saint Eynard, ou du village par le La Métropole est plutôt favorable à l'aménagement de ce cheminement piéton, et prend donc note qu'une étude
chemin de Château Pilon, nous proposons toutefois, une étude est nécessaire avant d'inscrire un ER et afin de vérifier si sera réalisée pour le chemin piéton
la créa on d'emplacements réservés celui-ci est nécessaire pour cet aménagement. Concernant la transforma on du en ques on.
(parcelles 36, 37, 186 et 217 en par e) sta onnement en aires de covoiturage, ce9e proposi on sera étudiée et le cas
pour l'aménagement d'uncheminement échéant, un emplacement réservé, s'il s'avère nécessaire, pourra être ajouté lors
piéton le long de la route de Chartreuse. d'une évolu on ultérieure du PLUi.
L'actuel sta onnement public (parcelle 188
en zone N) réaménagé pourrait aussi
accueillir un parking relais. Ce9e
proposi on est citée par le Procès-verbal
de synthèse de l'enquête publique du Plan
dedéplacement urbain (PDU).

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u on) on
@333 5 HUMBERT Francis Dans le but d'ouvrir aux piétons et aux Ce9e demande implique une modifica on importante des emplacements La Commission d'enquête est en
cyclistes les impasses des lo ssements, réservés modifiant substan ellement les droits à construire des propriétés accord avec les observa ons
nous proposons de rétablir et d'étendre les voisines concernées. complémentaires de la Métropole
emplacements réservés n°21 et n°22 du et prend donc note d'un inventaire
PLU 2013 :(a) Entre l'avenue du Cèdre et global des emplacements réservés
l'avenue de l'Eygala en passant par sera réalisé dans le cadre d'une
l'avenue du Lieutenant Po é, le chemin du procédure de modifica on du PLUi.
Renevier et le chemin des Résistants,(b)
Entre l'avenue des Pampres et l'avenue de
l'Eygala en passant par l'allée du Chêne.

@333 6 HUMBERT Francis Nous proposons pour le sta onnement de Dans le cas de pe tes parcelles, ce9e demande risque de conduire à La Commission d'enquête donne un
préciser pour la centralité avenue du l'inconstruc bilité de fait ou à reporter les ombres portées sur les parcelles de avis défavorable à ce9e demande.
Grésivaudan :? Qu'il faut << Un second rang. Une approche d'ensemble de la forme urbaine et des contraintes La Commission d'enquête est en
emplacement mini par tranche de 50 m2 des parcelles pourra être menée ultérieurement pouvant abou r à des règles accord avec les observa ons
de SV >> dès les 1ers m2 de SV, sans alterna ves. Concernant la demande sur le sta onnement, il convient de se complémentaires de la Métropole.
a9endre 400 m2 ou 1000 m2,? Que les référer à la réponse apportée à l'observa on @136-5. Pour le sta onnement, voir aussi la
construc ons de ce9e centralité << contribu on No 136-5.
doivent être implantées à une distance de
5 mminimum, comptée horizontalement
de l'alignement ou de la limite de fait entre
le terrain et la voie >>.
@333 7 HUMBERT Francis Le parc de la Condamine est classé zone En raison de la grande surface du PLUi, il a été choisi d'u liser un nombre bien La Commission d'enquête donne un
UZ1 << Equipements collec fs >> :? Pour défini de zones afin de traduire des objec fs communs sur des secteurs étendus avis défavorable à ce9e demande.
préserver ce parc municipal, nous rela vement homogènes, et d'éviter autant que possible les zonages à l'échelle La Commission d'enquête est en
proposons son classement en zone UV << parcellaire. Ainsi, le parc de la Condamine est intégré dans une zone à voca on accord avec les observa ons
Parcsurbains >>.Le terrain de la mairie est d'équipements collec fs UZ1, le parc de la Mairie est intégré dans la zone UD3 et complémentaires de la Métropole.
classé zone UD3 << Secteurs pavillonnaires la banque est intégrée dans la zone UD1. Voir l'avis global de la Commission
en évolu on modérée >> :? Pour préserver Toutefois, le classement du collège Jules Flandrin et de l'école privée ITEC d'enquête sur ce thème dans le
cet espace, nous proposons son Boisfleury peuvent, compte-tenu de leur étendue, être en zone UZ1. chapitre "parcs urbains" du rapport
classement en zone UV << Parcs urbains >> d'enquête.
et en zone UZ1 << Equipements collec fs
>> pour la parcelle mairie.Le collège Jules
Flandrin (parcelles 222 et 433) et l'école
privée ITEC Boisfleury (parcelles 10, 13,
274 et 444) sont classés zone UD1 <<
Secteurs pavillonnaires en muta on >> :?
Nous proposons de classer ces
établissements en zone UZ1 <<
Equipements collec fs >>.La banque BPRD
(parcelle 506) est classée zone UD1 <<
Secteurs pavillonnaires en muta on >> :?
Pour préserver l'ac vité économique et
l'espace vert de ce terrain, nous proposons
sonclassement en zones UE3 << Zone
économique produc ve et de services >>
et UV << Parcsurbains >>.

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@333 8 HUMBERT Francis Nous demandons de préciser dans le La concerta on citoyenne est une démanche complémentaire au PLUi. Les demandes du contributeur sont
préambule de l'OAP Paysage et déjà implicitement incluses dans le
Biodiversité (OAP-PB) que :? La principe même de l'OAP-Paysage
connaissance et l'usage des lieux par les Biodiversité qui doit être prise en
riverains font par e << des spécificités de compte à la fois par les maitres
chaque lieu [à prendre en compte] dans d'oeuvre, les riverains et les élus.
tout projet d'aménagement et de
construc on >> ;? Les disposi ons de
l'OAP-PB intéressent les élus, les
médiateurs professionnels et les
riverainsd'un projet ;? L'OAP-PB
recommande aux pé onnaires et aux
maîtres d'?uvre de se rapprocher de
lacollec vité et des riverains pour faire
part de ses inten ons de projet et
échanger avec eux.
@333 9 HUMBERT Francis Nous proposons que le PLUI soit le support Ce9e requête nécessite un travail plus exhaus f à l'échelle des 49 communes à La trame verte et bleue représente
d'un plan intercommunal des trames reconsidérer dans une future modifica on du PLUi. les con nuités écologiques qui sont
vertes et bleues où seront pris en compte iden fiées dans le Schéma Régional
les espaces remarquables partagés par nos de Cohérence Ecologique (SRCE), et
communes : entre les chemins de ce9e trame doit ensuite être
Rochasson, de St Germain, de St Bruno, de intégrée dans les documents
La vierge noire ; ceux de l'Eygala, des d'urbanisme. Ce9e demande de
Saye9es et de la Revirée ; ceux du Centre modifica on concerne donc
théologique Meylan-Grenoble et de Doyen directement le SRCE et non pas le
Gosse... PLUi.
E335 1 CHRISTIAN Même demande que la contribu on No Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @336. Voir avis dans contribu on No 336.
E REVERDY 336 avec en plus en fichiers a9achés les
copies de deux cer ficats d'urbanisme
pour les parcelles No AD224 et AD225.
@336 1 REVERDY Chris a Demande que les parcelles No AD224 et En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 La Commission d'enquête donne un
ne AD225 soient classées en zone UD3 et non du coteau résiden el du haut de Corenc doit être maîtrisée en dehors de la avis défavorable à ce9e demande.
pas UD4. En zone UD4 le PLUi va obliger par e village, et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension La Commission d'enquête renvoie à
les propriétaires à construire des "tours" modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la son avis se trouvant dans le
(CES à 5 % donc 50 m2 d'emprise pour un préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce chapitre rela f à la commune dans
terrain de 1000 m2. Dans le règlement, la par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur l'ensemble des le rapport d'enquête. Voir aussi
construc on doit être adaptée au terrain communes de Corenc, La Tronche et Meylan. l'avis global de la Commission
naturel. Le CES de 25 % en UD3 (voire 20 % Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES d'enquête sur ce thème dans le
en UD3d) perme9rait de sublimer les maximal des extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire. chapitre "règlement et formes
coteaux en construisant des habita ons urbaines" du rapport d'enquête.
totalement intégrées au paysage. Les
garages comptaznt dans le CES, les
habita ons auront des dimensions très
raisonnables. (5 fichiers dont deux plans +
une photo).

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E337 1 CHRISTIAN Même demande que la contribu on No Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @336. Voir avis dans contribu on No 336.
E REVERDY 336, avec en plus en fichier joint une copie L'obten on de cer ficats d'urbanisme sous l'égide du PLU de Corenc en vigueur
du cer ficat d'urbanisme pour la ne remet pas en ques on le document de PLUi en cours d'élabora on.
construc on d'une maison.
@339 1 POTHERAT Gilles 1. Centre-village :1.1/ la zone UA2 doit Ce9e demande de reclassement modifie substan ellement les droits à La Commission d'enquête est en
impéra vement retrouver une obliga on construire pour les propriétaires et ne correspond pas aux objec fs ni aux enjeux accord avec les observa ons
de surface de pleine terre de 60%,1.2/ de la zone de Corenc Village. Le "village" de Corenc est classé en UA2, iden fié complémentaires de la Métropole.
L'ensemble de la zone UA2 doit être comme une centralité de quar er devant être confortée et comportant Voir aussi l'avis global de la
revue : elle doit être limitée au véritable logements, commerce, équipement. Le périmètre de ce9e zone est iden que à Commission d'enquête sur ce
centre village,et recevoir un zonage la zone UA du PLU en vigueur correspondant également au << pôle de centralité thème dans le chapitre "centralités"
conforme à sa nature de gros hameau : haute >> de la commune. Le règlement de la zone UA2 prévoit un minimum de du rapport d'enquête.
soit UA3. Le reste de la zone doit être surfaces végétalisées incluant de la pleine terre en fonc on de la taille des
basculée enUD4.1.3/ la parcelle 000 AC parcelles (cf. ar cle 6.2 du règlement de zone), le principe étant : plus la parcelle
658, sur laquelle se trouve l'école du est grande plus il faut avoir de surfaces végétalisées et de pleine terre. La
village, une salle municipale et deslocaux densifica on possible du bâ par de nouvelles construc ons est faible, la plupart
techniques de la mairie doit être basculée du village étant cons tué.
en UZ1,1.4/Le linéaire commercial du Toutefois des ajustements règlementaires pourront intervenir dans une
village doit couvrir le rez-de-chaussée de la procédure de modifica on ultérieure du PLUi en ma ère de pleine terre par
bibliothèque et laparcelle 000 AC 66. En exemple après analyse fine le jus fiant.
revanche le changement de des na on du La zone UZ1 correspond aux grands secteurs d'équipements collec fs,
café doit être autorisée. généralement espaces ar ficialisés mais faiblement bâ s, comportant de larges
surfaces libres de construc ons, ce qui n'est pas le cas de la seule parcelle
AC658. Les équipements collec fs étant autorisés dans la zone urbaine mixte, ils
sont incorporés dans le zone UA2.
Concernant les linéaires commerciaux, le rez-de-chaussée de la bibliothèque
n'est pas favorable à l'implanta on d'un commerce, contrairement à celui du
café. Une modifica on du PLUi pourra intervenir ultérieurement, dans l'a9ente,
la volonté est de maintenir ce linéaire (un observatoire métropolitain des
commerces est mis en place).
@339 2 POTHERAT Gilles 2. Emplacement réservé et secteur de Ce9e demande d'ERS supplémentaire modifie substan ellement les droits à La Commission d'enquête est en
mixité sociale :2.1/ l'emplacement réservé construire du propriétaire concerné et ne peut pas faire l'objet d'une accord avec les observa ons
pour l'habitat ERS-4-COR doit être déplacé modifica on du projet pour l'approba on. complémentaires de la Métropole.
sur la parcelle 000 AC 66avec obliga on Le taux minimum de PLAi sur Corenc Village (SMS et ERS) cons tue la traduc on Voir aussi l'avis global de la
d'un rez-de-chaussée de bureaux ou des objec fs de produc on de -PLAi définis par le PLH 2017-2022 pour la Commission d'enquête sur ce
d'ac vité commerciale ou ar sanale2.2/ le commune de Corenc. Par ailleurs, la programma on annuelle de logements thème dans le chapitre "mixité
secteur de mixité sociale LS3.35.40 de sociaux doit comporter au moins un ers de PLAi à l'échelle de l'aggloméra on sociale" du rapport d'enquête.
Corenc le Haut doit être passé en LS3.35 (injonc on de l'Etat). Seulement 2% des logements sociaux de Corenc sont
etl'obliga on de logement de type PLAI aujourd'hui sous les plafonds de loyer PLAI (34% en moyenne sur la Métropole).
doit être supprimée dans le programme 68% des demandeurs de logements loca fs sociaux sont sous les plafonds de
ERS-4-COR. ressources PLAi.

@339 3 POTHERAT Gilles 3. Zones N et A des secteurs Saint Germain Ce9e observa on n'appelle pas de réponse par culière. Ce secteur a été classé en zone UD4
et Bouquéron doivent être préservées en pour tenir compte du bâ déjà
intégralité existant, mais son règlement est
justement rédigé avec l'objec f
d'éviter le mitage et la division des
parcelles.

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@339 4 POTHERAT Gilles 4. Bâ ments protégés : le mur de la Les éléments modifient substan ellement les droits à construire des La Commission d'enquête prend
Providence, les maisons anciennes du propriétaires concernés. Ils méritent d'être analysés afin de pouvoir être intégrés note des observa ons
village et des hameauxdevraient être lors d'une prochaine évolu on du document (avec enquête publique), ce qui complémentaires de la Métropole
protégés . perme9ra par ailleurs d'informer les propriétaires concernés. et invite le contributeur à
renouveler sa demande lors de la
prochaine modifica on du PLUi,
dans l'a9ente de l'accord de la
commune.
@342 1 MEZIN Gérard Comment pouvez vous expliquer que le Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
zonage du quar er MonNleury ne soit pas référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
dans la con nuité de ce qui a été fait pour Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre rela f à la commune dans
les communes limitrophes (La Tronche / différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en le rapport d'enquête. Voir aussi
Meylan). fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au l'avis global de la Commission
regard de la loi SRU. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@342 10 MEZIN Gérard Demande d'une analyse précise sur les Dans le cadre du PDU, un observatoire du sta onnement sera mis en place à la La Commission d'enquête prend
besoins en sta onnement. fin de l'année. Il pourra être mobilisé pour étudier plus finement la situa on sur note des observa ons
des secteurs en tension en ma ère de sta onnement pour ensuite proposer des complémentaires de la Métropole.
solu ons adaptées. Voir aussi l'avis global de la
Commission d'enquête sur ce
thème dans le chapitre
"sta onnement " du rapport
d'enquête.
@342 2 MEZIN Gérard Demande de passer tout le zonage UD1 en Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
UD2 et le Zonage UD2 en UD3 afin d'être référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
homogène avec les par es limitrophes La chapitre rela f à la commune dans
Tronche UD3 et Meylan (UD3 et UD4) le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@342 3 MEZIN Gérard Demande qu'il n'y ait pas de maison ou Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
d'immeuble à toits plats de 13 mètres de référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
hauteur afin de protéger le caractère Le secteur plus en pente au sud du Château et de sa forêt, au-dessus de l'avenue chapitre rela f à la commune dans
pavillonnaire tradi onnel (maisons avec des Vignes, semble être cohérent et dans la con nuité des secteurs classés en le rapport d'enquête. Voir aussi
toits à plusieurs pans) au pied du Château UD3 sur le haut de MonNleury et de La Tronche. l'avis global de la Commission
de Bouqueron et de sa magnifique forêt. d'enquête sur ce thème dans le
La construc on d'immeubles de 13 mètres chapitre "règlement et formes
associée à l'absence de coefficient urbaines" du rapport d'enquête.
d'emprise au sol en Zone UD1
entraîneraient de mauvaises condi ons
d'intégra on dans ce ssu pavillonnaire
déjà très dense. Ce9e demande est en
cohérence avec un passage UD1 en UD2 et
UD2 en UD3.

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Unique obse
(Contrib rva
u on) on
@342 4 MEZIN Gérard Le nombre de places obligatoires de Pour ce9e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Voir l'avis global de la Commission
sta onnement par parcelle doit être revu à Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les d'enquête sur ce thème dans le
la hausse. véhicules motorisés. chapitre "sta onnement " du
rapport d'enquête.
@342 5 MEZIN Gérard Demande un plan d'inves ssement clair Le plan d'inves ssement demandé fait appel à d'autres compétences de la La Commission d'enquête prend
afin d'adapter les réseaux, les voiries, les Métropole et ne concerne pas directement le document de planifica on du PLUi, note que le plan d'inves ssement
transports en commun avant toute l'urbanisa on et la densifica on qualita ve ne sont pas condi onnées à un ne concerne pas directement le
poursuite de densifica on laquelle se doit renforcement des réseaux. PLUi. Voir aussi l'avis global de la
d'être raisonnée. Commission d'enquête sur ce
thème dans les chapitres "mixité
sociale" et "mobilité" du rapport
d'enquête.
@342 6 MEZIN Gérard Il y a un coefficient de pleine terre qui Concernant le coefficent de surfaces végétalisées, il convient de se référer à la La Commission d'enquête prend
existe et vous avez introduit, sous le réponse apportée à la contribu on 9 (observa on n°2). note des observa ons
manteau un peu, un coefficient dit de Concernant les mous ques gres, il convient de se référer à la réponse apportée complémentaires de la Métropole.
surfaces végétalisées. Je vois bien "le au PV de synthèse (chapitre 3 rela f à la santé publique). Voir l'avis global de la Commission
travers" pour favoriser la densifica on !! d'enquête sur ce thème dans le
Mais, et vous le savez, ces surfaces sur le chapitre "végétalisa on" du rapport
long terme se dégradent, génèrent des d'enquête.
problèmes d'étanchéité qui réduisent la
capacité d'absorp on des eaux pluviales et
surtout contribuent au développement des
mous ques gres en par culier. Ceci est
totalement incohérent avec les ac ons
(bonnes) de la métro afin d'essayer de
limiter le développement des mous ques
gres.
@342 7 MEZIN Gérard Demande le retrait pur et simple des Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @136 Avis défavorable de la Commission
règles de construc on en limite sépara ve (observa on n°6). d'enquête : Ce9e demande est
sur toute la hauteur. contraire au principe de la zone
UD ; la modifica on demandée
serait contraire aux orienta ons du
PADD, par la baisse de
construc bilité générée et
engendrerait une modifica on trop
importante à l'échelle de la
métropole. Elle pourrait reme9re
en cause la compa bilité du PLUi
avec les documents supra
communaux (SCoT, PLH) et la
construc bilité de certaines
parcelles, notamment les plus
pe tes.
@342 8 MEZIN Gérard Demande de remplacer l'obliga on Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @9 (observa on Voir avis dans contribu on No 9-6.
d'implanter des commerces sur l'Avenue n°6).
du Grésivaudan et de l'Eygala par une
autorisa on (et non imposée)

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@342 9 MEZIN Gérard Les transports en commun sont Ce9e demande ne relève pas du PLUi. La poli que des transports en commun, et Voir l'avis global de la Commission
insuffisants. Demande que ce sujet soit notamment la mise en place de lignes de bus et leurs fréquences relèvent de la d'enquête sur ce thème dans le
analysé avec précision et avant toute compétence du Syndicat Mixte des Transports en Commun (SMTC). chapitre "transports en commun"
nouvelle densifica on. du rapport d'enquête.
E360 1 JEAN- Demande n°1: Le zonage de Corenc Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
FRANÇOIS Monfleury doit être homogène avec les référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
SERIGNAT zonages de La Tronche UD3 etMeylan Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre rela f à la commune dans
UD3/UD4 dans la bande pavillonnaire différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en le rapport d'enquête. Voir aussi
longeant le château et la forêt du fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au l'avis global de la Commission
Bouquéron. C'est une mesure d'équité regard de la loi SRU. d'enquête sur ce thème dans le
indispensable. Nous demandons de passer chapitre "règlement et formes
les zones projetées UD1 en UD2 et UD2 en urbaines" du rapport d'enquête.
UD3. Ce9e modifica on sur le zonage sera
plus en adéqua on avec les règles
d'évolu ons que se fixe le projet sur le
plan de la qualité urbaine et
environnementale, la sauvegarde des
éléments remarquables du paysage et
lesinfrastructures existantes. Voir le plan
Zonage incohérent en fichier a9aché.
E360 2 JEAN- Demande n°2 : Nous demandons un Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 191 (observa on La Commission d'enquête prend
FRANÇOIS coefficient d' emprise au sol inférieur à n°4). note des observa ons
SERIGNAT 35% sur toutes les zones deMonNleury. Le complémentaires de la Métropole.
coefficient de pleine terre doit être La Commission d'enquête renvoie à
renforcé et nous demandons l'abandon du son avis se trouvant dans le
coefficient de surfaces végétalisées ou chapitre rela f à la commune dans
perméables. le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
E360 3 JEAN- Demande n°3 : Nous demandons le retrait Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @136 Voir avis dans contribu on No 136-
FRANÇOIS des règles de construc on en limite (observa on n°6). 6.
SERIGNAT sépara ve sur toute lahauteur.

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E360 4 JEAN- Demande n°4 : Les règles de Les secteurs S4 et S6 correspondent aux secteurs éloignés des lignes de La Commission d'enquête prend
FRANÇOIS sta onnement sur les parcelles doivent transports collec fs performantes dans le coeur d'aggloméra on pour le S4 et note des observa ons
SERIGNAT être revues à la hausse et auminimum les dans les secteurs périurbains, ruraux ou montagnards pour le S6. Le bas de la complémentaires de la Métropole.
mêmes sur tout MonNleury. commune a été classé en secteur S4 en se basant sur l'avenue de l'Eygala comme Voir l'avis global de la Commission
limite entre les deux secteurs en considérant que la par e au sud de l'avenue, du d'enquête sur ce thème dans le
fait de la con nuité de l'urbanisa on et de l'absence de relief assimilait ce9e chapitre "sta onnement " du
zone au coeur métropolitain. La par e au nord de l'avenue a été classée en rapport d'enquête.
secteur S6 du fait du relief important sur les contreforts de Chartreuse.Quel que
soit le secteur sur Corenc, il est à noter que la norme prévoit au moins 2
places/logement pour l'individuel (pour une motorisa on es mée à 1,72 voiture
par ménage habitant une maison individuelle sur la commune - chiffres INSEE
2014). Concernant le logement collec f, la norme prévoit au-moins 1,2 places /
logement non social (secteur S4 - bas de la commune) et 1,5 places par logement
non social (secteur S6 - haut de la commune) pour un taux d'équipement des
ménages es mé à 1,17 voitures / ménage habitant un appartement non social
sur la commune. Il est également précisé que le PLUi impose la réalisa on de
places de sta onnement en plus pour les visiteurs pour les principales
opéra ons de logements. Les normes de sta onnement proposées sont donc en
phase avec l'équipement des ménages.Enfin, la modifica on demandée n'est pas
compa ble avec les orienta ons du Plan de Déplacements Urbains arrêté en
avril 2018, qui dans le schéma de principe du zonage sta onnement cible le bas
de Corenc dans le secteur S4.

E360 5 JEAN- Demande n°5 : L'obliga on d'implanter des Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @9 (observa on Voir avis dans contribu on No 9-6.
FRANÇOIS commerces sur les avenues du n°6).
SERIGNAT Grésivaudan et de l'Eygala doit être
supprimée et remplacée par: " Autorisé et
non imposé."
E360 6 JEAN- Demande n°6 : Un plan d'inves ssement Il n'y a aucun programme d'aménagement ou de renouvellement d'ensemble à La Commission d'enquête est en
FRANÇOIS doit être adopté par la Métropole pour ce jour, l'urbanisa on et la densifica on qualita ve permise par le projet de PLUi accord avec les observa ons
SERIGNAT développer leséquipements, les réseaux, ne sont pas condi onnées à un renforcement des réseaux. Le plan complémentaires de la Métropole.
les voieries, les transports en commun à d'inves ssement demandé fait appel à d'autres compétences de la Métropole et La Commission d'enquête prend
MonNleury. Une fois les travaux réalisés, ne concerne pas directement le document de planifica on du PLUi, note que le plan d'inves ssement
une densifica on raisonnée du quar er l'urbanisa on et la densifica on qualita ve ne sont pas condi onnées à un ne concerne pas directement le
pourra alors être reproposée dans un PLUi renforcement des réseaux. PLUi.
modifié à l'horizon 2025. >>
@362 1 GONNET Jean Limita on de la hauteur à 9m en UD2 La différence de 1 mètre constatée entre le règlement de zone UD2 et la hauteur La Commission d'enquête est en
maximale demandée ne permet pas d'avoir un étage supplémentaire. Dans le accord avec les observa ons
cadre d'un PLUi sur 49 communes, il a fallu harmoniser les différentes règles complémentaires de la Métropole.
préexistantes dans les documents d'urbanisme et ne pas démul plier les zones La Commission d'enquête renvoie à
pour un mètre près. son avis se trouvant dans le
chapitre rela f à la commune dans
le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête..

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@362 2 GONNET Jean en limite sépara ve demande : retrait à Dans le cadre d'un PLUi sur 49 communes, il a fallu harmoniser les différentes La Commission d'enquête est en
4m et 3,5m de hauteur règles préexistantes dans les documents d'urbanisme et ne pas démul plier les accord avec les observa ons
zones. complémentaires de la Métropole.
La Commission d'enquête renvoie à
son avis se trouvant dans le
chapitre rela f à la commune dans
le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête...
@362 3 GONNET Jean soulève un problème de sta onnement Pour ce9e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Voir l'avis global de la Commission
Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les d'enquête sur ce thème dans le
véhicules motorisés. chapitre "sta onnement " du
rapport d'enquête.
@362 4 GONNET Jean remarque sur la non adapta on des Le PLUi instaure des droits futurs à construire sur des parcelles privées, il n'y a De nombreuses contribu ons sur
réseaux (eau potable ? assainissement ?) pas de calendrier de densifica on qui s'y rapporte, si le terme de "densifica on Corenc soulèvent la ques on de
ainsi que des infrastructures (?) modérée" associé à la zone UD2 dans le livret communal peut prêter à l'insuffisance de la capacité des
confusion, il n'y a aucun programme d'aménagement ou de renouvellement réseaux et donc de son
d'ensemble à ce jour. Les réseaux sont réputés existants et suffisants pour incompa bilité avec les objec fs de
supporter l'urbanisa on autorisée. densifica on du bâ . La
commission d'enquête invite la
Métropole à reconsidérer son avis
dans le cadre de la future enquête
publique rela ve à l'assainissement.

@362 5 GONNET Jean opposi on à l'implanta on de nouveaux Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on La Commission d'enquête prend
commerces n°6). note des observa ons
complémentaires de la
Métropole.Elle souhaite que
l'observatoire du commerce soit
mis en place dans les meilleurs
délais avec une informa on
régulière du public. Voir aussi l'avis
global de la Commission d'enquête
sur ce thème dans le chapitre
"commerce" du rapport d'enquête.

@364 1 THIBAULT Veroniq La densifica on de l'habitat peut avoir une Ce9e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il est proposé de se Voir l'avis global de la Commission
ue u lité ; pour autant, celle prévue dans les référer aux réponses apportées au PV de synthèse. d'enquête sur ce thème dans le
quar ers pavillonnaires du bas Corenc ne chapitre "densité et consomma on
ferait que rendre la vie moins agréable d'espace" du rapport d'enquête.
pour tous.J'ai choisi ce secteur pour sa
verdure, son calme , la possibilité de
circuler à vélo...Préserver la qualité de la
vie est essen el.

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E373 1 RAFFIN Demande de reclassement de la parcelle En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 La Commission d'enquête donne un
JOSIANE No AD778 de la zone UD4 à la zone UD3 du coteau résiden el du haut de Corenc doit être maîtrisée en dehors de la avis défavorable à ce9e demande
car le CES de 5% en UD4 impose une par e village, et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension pour cause de limita on de
surface à bâ r inférieure à 75 m2 alors que modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la l'urbanisa on en zone UD4. Voir
de futurs acquéreurs désirent construire préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce aussi l'avis global de la Commission
une maison de 230 m2 (accordés sur le par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur l'ensemble des d'enquête sur ce thème dans le
CUB), totalement intégrée au terrain communes de Corenc, La Tronche et Meylan. chapitre "règlement et formes
naturel et au paysage. Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES urbaines" du rapport d'enquête.
maximal des extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.
La délivrance d'un CUb n'implique pas de modifier le projet de PLUi.
@374 1 RAFFIN Josiane Doublon avec la contribu on No 373. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E373. Doublon avec contribu on No 373.

@381 1 PELLATON Patrick Le pé onnaire émet un avis néga f au L'annula on par elle du PLU de Corenc et l'annula on la modifica on n°1 du La Commission d'enquête est en
PLUI car " Ce projet prevoit une PLU de Corenc ont rendu en zones naturelle (Providence) et agricole (Pré-Morin) accord avec les observa ons
requalifica on de - zone AU (à urbaniser) ces deux secteurs, contrairement à ce qui est indiqué dans la contribu on, ils ne complémentaires de la Métropole
en zone A (agricole) => Secteur Pré-morin- sont actuellement pas ouverts à l'urbanisa on. pour cause de préserva on des
zone AUa (à urbaniser) en zone N L'objec f est de limiter strictement l'urbanisa on du coteau résiden el du haut terres agricoles. Voir l'avis global
(naturelle) => Secteur providence". Je de Corenc en dehors de la par e village afin de ne pas accroître les impacts de la Commission d'enquête sur ce
souhaite que les zones AU et AUa du environnementaux, paysagers, les flux de voitures et l'exposi on des personnes thème dans le chapitre "règlement
précedant PLU ne soient pas requalifiées" aux risques naturels et afin de ne pas frac onner les en tés agricoles. et formes urbaines" du rapport
car cela perme9rait à "des primo- L'ouverture à l'urbanisa on de ces grands terrains serait incohérente avec le d'enquête.
accédants avec enfants d'accéder au cadre classement en UD4 de toute la par e haute de la commune.
de vie de Corenc village (haut) à des prix La situa on par culière de ces secteurs dans la pente, à risques, sensibles du
raisonnables". "Il est important de rappeler point de vue paysager et mal desservis par les réseaux, jus fie que leur
que la survie des écoles de Corenc Village développement soit limité.
passera par l'installa on de jeunes familles Les espaces agricoles en pente à Pré Morin méritent d'être préservés en ce qu'ils
sur ce secteur". contribuent au main en d'un paysage ouvert de transi on entre l'espace urbain
et les versants boisés des massifs. Le coteau est visible depuis la plaine urbaine
et sert aussi de refuge pour la biodiversité : présence de pelouses sèches et
d'espèces d'oiseaux, notamment le Bruant Jaune à Pré Morin.
Certains espaces inters els dans l'urbanisa on tels que Providence ne
perme9ent plus l'ac vité agricole mais méritent toutefois d'être conservés pour
leur rôle de respira on et de coupure dans le ssu urbain ainsi que pour leur
qualité paysagère offrant des vues majeures sur la plaine urbaine et la chaîne de
Belledonne.
@385 1 LAURENT Jacques 1)Il n'y a aucune raison pour que le zonage Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
du quar er MonNleury ne soit pas dans la référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
con nuité de ce qui a été fait pour les Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre rela f à la commune dans
communes limitrophes (La Tronche / différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en le rapport d'enquête. Voir aussi
Meylan). Je demande de passer tout le fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au l'avis global de la Commission
Zonage UD1 du quar er MonNleury en regard de la loi SRU. d'enquête sur ce thème dans le
UD2 et le Zonage UD2 en UD3 afin d'être chapitre "règlement et formes
homogène avec les par es limitrophes La urbaines" du rapport d'enquête.
Tronche UD3 et Meylan (UD3 et UD4).

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@385 2 LAURENT Jacques 2)Je demande qu'il n'y ait pas de maison Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 342 (observa on La Commission d'enquête donne un
ou d'immeuble à toits plats de 13 mètres n°3).
de hauteur afin de protéger le caractère
pavillonnaire tradi onnel (maisons avec
toits à plusieurs pans) au pied du Château
de Bouqueron et de sa magnifique forêt.
La construc on d'immeubles de 13 mètres
associée à l'absence de CES en Zone UD1
entraîneraient une mauvaise intégra on
dans ce ssu pavillonnaire déjà très dense.
Ce9e demande est en cohérence avec un
passage UD1 en UD2 et UD2 en UD3.
Avis technique de Grenoble Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
avis défavorable à ce9e demande.
La Commission d'enquête renvoie à
son avis se trouvant dans le
chapitre rela f à la commune dans
le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

@385 3 LAURENT Jacques 3)Le sta onnement devient très difficile à Pour ce9e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Voir l'avis global de la Commission
Corenc : voitures sur les tro9oirs en Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les d'enquête sur ce thème dans le
par culier. Il est indispensable que le véhicules motorisés. chapitre "sta onnement " du
nombre de places obligatoires de rapport d'enquête.
sta onnement par parcelle soit revu à la
hausse
@385 4 LAURENT Jacques 4)La densifica on impose un plan Le PLUi instaure des droits futurs à construire sur des parcelles privées, il n'y a Voir l'avis global de la Commission
d'inves ssement clair afin d'adapter les pas de calendrier de densifica on qui s'y rapporte, il n'y a aucun programme d'enquête sur ce thème dans le
réseaux, la voirie, les transports en d'aménagement ou de renouvellement d'ensemble à ce jour. chapitre "densité et consomma on
commun avant toute poursuite de La créa on et la ges on des écoles relève de la compétence du Maire, il n'y a d'espace" du rapport d'enquête.
densifica on laquelle se doit d'être toutefois pas d'extension nécessaire à ce stade face aux règles du PLUi
raisonnée. La densifica on va très proposées qui ne marquent pas une évolu on majeure par rapport aux règles du
normalement faire augmenter la PLU de Corenc en vigueur.
popula on et en par culier celle des
enfants. Il faut que la créa on d'écoles
précède la densifica on. Dans l'état actuel
il n'y a aucune possibilité d'extension dans
le quar er MonNleury.
@385 5 LAURENT Jacques 5)Il faut abandonner le développement des Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on Voir l'avis global de la Commission
surfaces végétalisées. Ce coefficient n°2). Concernant les mous ques gres il convient de se référer à la réponse d'enquête sur ce thème dans le
permet de favoriser la densifica on. Mais apportée à la contribu on 175 (observa on n°2). chapitre "végétalisa on" du rapport
ces surfaces à long terme se dégradent, d'enquête.
génèrent des problèmes d'étanchéité qui
réduisent la capacité d'absorp on des eaux
pluviales et contribuent au développement
des mous ques et en par culier des
mous ques gres.

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@385 6 LAURENT Jacques 6)Je demande le retrait pur et simple des La construc on en limite est nécessaire pour pouvoir a9eindre les densités La Commission d'enquête donne un
règles de construc on en limite sépara ve affichées par le SCOT, le PLH et le PADD. Supprimer les implanta ons en limite avis défavorable à ce9e demande
sur toute la hauteur. entraînerait une remise en cause de l'économie générale du PLUI. En cas de pour cause notamment du respect
parcelles de pe te taille, la construc on en limite permet d'op miser l'espace des objec fs du SCoT et du PLH.
libre disponible. Enfin, les condi ons d'implanta on en limite sont fixées en Voir aussi l'avis global de la
tenant compte : Commission d'enquête sur ce
- de la situa on sur la parcelle voisine (bâ e ou non, distance de la construc on thème dans le chapitre "densité et
voisine par rapport aux limites...), consomma on d'espace" du
- de la posi on du bâ ment sur le terrain (en front de parcelle / en coeur d'îlot). rapport d'enquête.
Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 136 (observa on
n°6).

@385 7 LAURENT Jacques 7)L'obliga on d'implanter des commerces Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on La Commission d'enquête prend
sur l'Avenue du Grésivaudan et de l'Eygala n°6) ainsi qu'à la réponse à la contribu on 136 (observa on n°5). note des observa ons
relève de l'abus de pouvoir. Il faut qu'elle complémentaires de la Métropole.
soit remplacée par une autorisa on (et Elle souhaite la mise en place de
non imposée). Il faut impéra vement l'observatoire du commerce dans
prévoir des zones de sta onnement à les meilleurs délais avec une
proximité. Quel commerçant va s'installer informa on régulière du public.
si on ne peut pas se garer même
brièvement devant sa bou que ?

@385 8 LAURENT Jacques A9en on : vouloir traiter le problème de Ce9e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d'enquête prend
l'évolu on de l'habitat de façon note de ce9e observa on qui
dogma que ne peut qu'abou r à des n'appelle pas d'autres
problèmes. Prenez en compte très commentaires.
sérieusement les remarques des habitants.

@391 1 PREVOST Jacques Je suis en accord avec les préconisa ons Ce9e observa on posi ve n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
de la Métropole Grenobloise telles qu'elles note de ce9e observa on posi ve
sont définies dans le PLUI : aspect qui n'appelle pas d'autres
paysager, rôle écosystémique, hydrologie, commentaires.
TVB, agriculture, main en des sols. (Une
photo JPG jointe).
@399 1 COPIN Anne- Demande de passer toutes les zones UD1 Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
Marie en UD2 et toutes les zones UD2 en UD3 en référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
con nuité avec La Tronche et Meylan, en Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre rela f à la commune dans
par culier pour le quar er du lo ssement différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en le rapport d'enquête. Voir aussi
Bonnet-Eymard - la Foy. fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au l'avis global de la Commission
regard de la loi SRU. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

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@399 2 COPIN Anne-Le projet de PLUi risque de modifier Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
Mariecomplètement le quar er (développement référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
d'immeubles de 13 m de haut, Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre rela f à la commune dans
empiètement sur les limites sépara ves, différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en le rapport d'enquête. Voir aussi
surfaces végétalisées avec proliféra on fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au l'avis global de la Commission
des mous ques, mauvaise absorp on des regard de la loi SRU. d'enquête sur ce thème dans le
eaux pluviales, places de sta onnement chapitre "règlement et formes
insuffisantes). urbaines" du rapport d'enquête.
@399 3 COPIN Anne- Le sol en pente contraint à des servitudes Les servitudes de fond supérieur/inférieur sont régies par le Code civil (art. 702) La Commission d'enquête prend
Marie pour les eaux usées qui sont installées sur que le PLUI ne peut ignorer. En outre, il n'est pas du ressort du PLUI que note des observa ons
des infrastructures obsolètes dont nous d'imposer un raccordement lorsque ce dernier n'est pas possible. complémentaires de la
subissons actuellement les désagréments Métropole.Toutefois, de
lorsque le raccordement individuel n'est nombreuses contribu ons sur
pas possible. Corenc soulèvent la ques on de
l'insuffisance de la capacité des
réseaux. La commission d'enquête
invite la Métropole à reconsidérer
sa posi on dans le cadre de la
future enquête publique rela ve à
l'assainissement.
@399 4 COPIN Anne- Insuffisance du réseau électrique avenue Lorsqu'un secteur est ouvert à l'urbanisa on et est d'ores et déjà desservi par les La Commission d'enquête prend
Marie de la Foy. réseaux, c'est les distributeurs (ENEDIS notamment) qui doivent le cas échéant note des observa ons
procéder aux modifica ons, renforcement et extensions de réseau. La complémentaires de la Métropole
Métropole reste en contrôle ou peu par ciper à son financement selon la et invite donc le contributeur à
puissance nécessaire et la nature des travaux. contacter directement les services
d'ENEDIS.
@399 5 COPIN Anne- Insuffisance de l'entre en de la voirie Ce9e observa on ne relève pas du PLUi et fait appel à d'autres compétences de La Commission d'enquête prend
Marie (éclairage, tro9oirs, caniveaux) incombant la Métropole. note des observa ons
à La Métro. complémentaires de la Métropole
et rappelle donc que l'entre en des
voiries ne fait pas par e du
règlement du PLUi.
@436 1 PERRET- Catheri Signale les problèmes de bruit et pollu on, Ce9e observa on ne relève pas du PLUi, la demande est transmise au service La Commission d'enquête prend
BIENVENU ne sur l'Av. du Grésivaudan et le chemin de concerné. note des observa ons
Saye9es, notamment dus à la vitesse des complémentaires de la Métropole.
véhicules : souhaite la mise en place de
ralen sseurs.
@442 1 STAHL Jean DOUBLON avec No 399.Je demande de Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @399. Voir contribu on No 399.
Paul passer tout le Zonage UD1 du quar er
MonNleury en UD2 et le Zonage UD2 en
UD3 afin d'être homogène avec les par es
limitrophes La Tronche UD3 et Meylan
(UD3 et UD4).

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@442 2 STAHL Jean DOUBLON avec No 399. Je demande qu'il Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @399. Voir contribu on No 399.
Paul n'y ait pas de maison ou d'immeuble à toits
plats de 13 mètres de hauteur afin de
protéger le caractère pavillonnaire
tradi onnel (maisons avec toits à plusieurs
pans) au pied du Château de Bouqueron et
de sa magnifique forêt.
@442 3 STAHL Jean DOUBLON avec No 399. Il y a déjà nombre Pour ce9e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Voir l'avis global de la Commission
Paul de voitures garées sur les tro9oirs faute de Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les d'enquête sur ce thème dans le
place suffisante dans les propriétés. Le véhicules motorisés. Pour ce qui concerne le renforcement de l'offre de chapitre "sta onnement " du
nombre de places obligatoires de transports en commun, cela n'est pas du ressort du PLUi mais des poli ques de rapport d'enquête.
sta onnement par parcelle doit donc être mobilité mises en oeuvre par le SMTC et ses partenaires.
revu à la hausse, obligatoirement. Par
ailleurs les transports en commun sont
insuffisants.
@442 4 STAHL Jean DOUBLON avec No 399.Un plan Le plan d'inves ssement demandé fait appel à d'autres compétences de la Voir contribu on No 399.
Paul d'inves ssement clair doit être proposé Métropole et ne concerne pas directement le document de planifica on du PLUi,
afin d'adapter les réseaux, les voiries, les l'urbanisa on et la densifica on qualita ve ne sont pas condi onnées ici à un
transports en commun avant toute renforcement des réseaux.
poursuite de densifica on laquelle se doit
d'être ra onalisée en fonc on de ce9e
donnée fondamentale.
@442 5 STAHL Jean DOUBLON avec No 399.A cause de la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on Voir l'avis global de la Commission
Paul proliféra on des mous ques, et encore n°2). Concernant les mous ques gres il convient de se référer à la réponse d'enquête sur ce thème dans le
une fois en insistant sur l'aspect sanitaire, apportée à la contribu on 175 (observa on n°2). chapitre "végétalisa on" du rapport
le coefficient de surfaces végétalisés et/ou d'enquête.
perméables devrait être abandonné, au
profit du renforcement du coefficient de
pleine terre.
@442 6 STAHL Jean DOUBLON avec No 399.Je demande le Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @136 LVoir contribu on No 136-6.
Paul retrait pur et simple des règles de (observa on n°6).
construc on en limite sépara ve sur toute
la hauteur.
@442 7 STAHL Jean DOUBLON avec No 399.Je demande que Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @9 (observa on Voir contribu on No 9-6.
Paul l'obliga on d'implanter des commerces sur n°6).
l'Avenue du Grésivaudan et de l'Eygala soit
remplacée par une autorisa on (et non
imposée).

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C455 1 GUICHARD Marie- Nous avons appris récemment que le bois Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @30. La Commission d'enquête donne un
Angèle qui domine notre propriété est devenu en Toutefois pour ce qui concerne les autorisa ons de construire, la Métropole n'a avis favorable à ce9e demande :
par e,construc ble sur une surface de pas voca on à se prononcer. Conformément à la législa on, l'autorité voir l'avis dans la contribu on No
500m2 grâce à un cer ficat d'urbanisme compétente pour délivrer le permis de construire est le Maire, au nom de la 30.
posi f accordé parle Mairie de Corenc en commune, dans les communes dotées d'un PLU ou d'un document d'urbanisme
novembre 2018 à monsieur Jean-Michel en tenant lieu.
GAUDE. Le nouveau PLU intercommunal
qui s'appliquera en janvier 2020 à Corenc
contredira ce9e possibilité endéclassant
ce9e zone. Nous alertons la Métropole sur
ce9e autorisa on de construire à cet
endroit qui nous paraît dangereuse et
contraire aux avis du futur PLUI. D'un point
de vue topologique l'ensemble (AB14 /
AB14a / 423) est un tout, une en té :
ils'agit d'un Bois situé sur une forte pente
(au moins 60°, il y est difficile d'y
cheminer).Trois maisons ont été
construites sur les parcelles voisines
situées à l'origine sur le champ en
con nuité. Deux maisons sont en limite de
propriété avec la parcelle AB 14a, il s'agit
des maisons cons tuant un pe t
lo ssement. La voie privée qui dessert le
lo ssement, desservirait également la
parcelle AB 14a et ne serait pas déneigée
par la commune, en hiver. La parcelle AB
14a est située à une al tude 660 m avec
un risque de chute de neige abondante en
hiver. De plus, le chemin de Bâtonnière est
très déformé, fissuré, sujet à infiltra on
d'eau depuis des années. li n'y a pas eu de
travauxd'envergure entrepris par la
commune pour consolider défini vement
ce9e route qui dessert 30 maisons. Elle est
surveillée régulièrement par la Métropole
comme route à risque d'effondrement. Un
courrier au Maire de Corenc en date du
28/11/2018 a9este de ce problème.
Courrier réponse du Maire deCorenc le
29/11/2018 en pièce complémentaire. Ce
bois fait par e du Parc Régional de
Chartreuse avec une faune et une flore
très riche. Perme9re de construire dans ce
bois naturel serait prendre le risque de
détruire ce9e faune et ce9e flore sauvages
et cela aurait un effet très néga f sur la
biodiversité locale.Pour ces raisons et afin
de protéger l'environnement je vous
propose de déclasser ces parcelles AB 14a
en zone non-construc ble. (Le9re de 10
pages avec de nombreuses photos). Page 38/88
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@474 1 DROMMI Bénédic La parcelle référencée 444 correspond au En raison de la grande surface du PLUi, il a été choisi d'u liser un nombre bien La commission d'enquête partage
te Lycée ITEC Bois Fleury "Philippine défini de zones afin de traduire des objec fs communs sur des secteurs étendus l'avis de la Métropole. Voir le
Duchene". Elle devrait être classée UZ1 en rela vement homogènes, et d'éviter autant que possible les zonages à l'échelle chapitre rela f à la commune de
tant qu'établissement scolaire (et non parcellaire. Corenc dans le rapport d'enquête.
UD2) Toutefois, le classement de l'école privée ITEC Boisfleury peut effec vement,
compte-tenu de son étendue, être en zone UZ1.
@475 1 DROMMI Jean- Le secteur de Corenc Village est classé en Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête est en
Louis UA2 centre bourg et village dans le PLUI. n°2). accord avec les observa ons
La zone UA2 est soumise à des obliga ons complémentaires de la Métropole.
de pleine terre inexistantes ou très Elle prend note toutefois que des
limitées, ce qui induit une forte ajustements réglementaires
imperméabilisa on des sols. Perme9re notamment en ma ère de
une telle imperméabilisa on des sols sur coefficient de pleine terre pourront
un secteur très vaste, en pente, sur les être étudiés au cours d'une
hauteurs, nous semble augmenter les modifica on du PLUi. Voir aussi
risques naturels et les problèmes l'avis global de la Commission
récurrents de crues torren elles et être en d'enquête sur ce thème dans le
contradic on avec l'objec f affiché par chapitre "règlement et formes
ailleurs de réduire l'imperméabilisa on des urbaines" du rapport d'enquête.
sols sur les coteaux.En conséquence, la
zone du Village de Corenc devrait être
soumise à une obliga on de surface de
pleine terre significa ve correspondant à
l'habitat actuel, et au coefficient de pleine
terre exigé sur les secteurs environnants.
Un reclassement du centre village en zone
UD2 ou à défaut UA3 est demandé.
@476 1 DROMMI Jean- sa sfac on des 5% du CES en UD4 Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête partage
Louis l'avis de la Métropole et prend note
de la sa sfac on du contributeur
ainsi exprimée.
@480 1 GRUNDHE Agnes Sur l'avenue St Eynard, il n'est pas Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
BER approprié de changer la zone UA en UD1. référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
Les règles de l'UD1 perme9ront des Les réseaux sont réputés existants et suffisants pour supporter l'urbanisa on chapitre rela f à la commune dans
immeubles trop importants dans une zone autorisée. le rapport d'enquête. Voir aussi
pavillonnaire. Les réseaux sont insuffisants l'avis global de la Commission
et les tro9oirs trop étroits. Demande d'enquête sur ce thème dans le
d'appliquer UD2. chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@480 2 GRUNDHE Agnes Le projet de me9re l'avenue St Eynard en Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
BER UD1 ne répond pas aux orienta ons du référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
PADD, pour les raisons citées. Proposi on chapitre rela f à la commune dans
d'appliquer UD2 pour y répondre. le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

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@482 1 BROSSE Charles constate et déplore l'évolu on de Ce9e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Voir l'avis global de la Commission
l'urbanisa on Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se d'enquête sur ce thème dans le
référer à la réponse apportée au PV de synthèse. chapitre "densité et consomma on
d'espace" du rapport d'enquête.

@482 2 BROSSE Charles propose de raser et d'édifier un Ce9e proposi on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
écoquar er note des observa ons
complémentaires de la
Métropole.La proposi on de raser
un quar er complet (incluant le
chateau de Bouqueron) est
difficilement envisageable.
@502 1 MM.BEKH Moham L'associa on demande que le PLUI Ce9e demande fait appel à un travail complémentaire pour l'inscrip on La Commission d'enquête prend
ALED + med+Be recense et préserve les réseaux anciens d'emplacements réservés et de protec ons d'éléments paysagers et écologiques note des observa ons
BURNOD+ rnard+F des lo ssements de Corenc MonNleury. sur le plan F2. Il s'agit d'un inventaire qui ne pourrait pas faire l'objet d'une complémentaires de la Métropole.
HUMBERT rancis Les prendre en compte comme moyen de intégra on pour l'approba on au vu des contraintes en termes de droits à Elle prend en par culier note que le
collecte des ruisseaux anciens et des eaux construire générées, le travail d'iden fica on peut toutefois être engagé et recensement réalisé par
pluviales, et dans les objec fs de l'OAP pourra être intégré dans une modifica on ultérieure du PLUi. l'associa on pourrait être u lisé
Paysage et Biodiversité pour lu9er contre Dans le respect des droit privés, rien n'empêche aujourd'hui aux propriétaires de lors d'une modifica on du PLUi.
l'ar ficialisa on des sols. Voir schémas en les u liser comme complément de collecte des ruisseaux anciens et des eaux
pj. pluviales.
@502 2 MM.BEKH Moham L'associa on demande que le PLUI Ce9e demande fait appel à un travail complémentaire pour l'inscrip on La Commission d'enquête prend
ALED + med+Be recense et préserve les réseaux anciens d'emplacements réservés et de protec ons d'éléments paysagers et écologiques note des observa ons
BURNOD+ rnard+F des lo ssements de Corenc MonNleury. sur le plan F2. Il s'agit d'un inventaire qui ne pourrait pas faire l'objet d'une complémentaires de la Métropole.
HUMBERT rancis Les prendre en compte pour rétablir des intégra on pour l'approba on au vu des contraintes en termes de droits à Elle prend en par culier note que le
cheminements piétons. construire générées, le travail d'iden fica on peut toutefois être engagé et recensement demandé par
pourra être intégré dans une modifica on ultérieure du PLUi. l'associa on pourrait être mis en
place lors d'une modifica on du
PLUi.
@512 1 FIEVET Thomas Nous constatons après consulta on du Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @474 (doublon). voir contribu on No 474.
zonage du PLUi, que notre établissement
scolaire, Lycée général, est classé en zone
pavillonaire UD2 alors qu'il devrait faire
par e, nous semble t il, d'un zonage
service/école : UZ1.
@514 1 FIEVET Thomas Nous constatons après consulta on du Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @512 (doublon). voir contribu on No 474.
zonage du PLUi, que notre établissement
scolaire, Lycée général, est classé en zone
pavillonaire UA2 alors qu'il devrait faire
par e, nous semble t il, d'un zonage
service/école : UZ1

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C540 1 LASAUNIE Jean- Pour le quar er de MonNleury à Corenc, je Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
RE Claude demande de passer tout le Zonage UD1 en référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
UD2 et le Zonage UD2 en UD3 afin d'être chapitre rela f à la commune dans
homogène avec les par es limitrophes La le rapport d'enquête. Voir aussi
Tronche UD3 et Meylan (UD3 et UD4). l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
C540 2 LASAUNIE Jean- Pour le quar er MonNleury de Corenc, je Le plan d'inves ssement demandé fait appel à d'autres compétences de la La Commission d'enquête est en
RE Claude demande un plan d'inves ssement clair Métropole et ne concerne pas directement le document de planifica on du PLUi, accord avec les observa ons
afin d'adapter le nombre de parkings, les l'urbanisa on et la densifica on qualita ve ne sont pas condi onnées ici à un complémentaires de la Métropole.
réseaux (coupures d'électricité), les voiries, renforcement des réseaux. La Commission d'enquête prend
les transports en commun avant toute note que le plan d'inves ssement
poursuite de densifica on laquelle se doit ne concerne pas directement le
d'être raisonnée. PLUi.
C540 3 LASAUNIE Jean- Pour le quar er MonNleury de Corenc, je Il n'est pas possible de modifier la règle d'implanta on des construc ons par La Commission d'enquête renvoie à
RE Claude demande l'existence d'une distance rapport aux emprises et voies publiques de l'ensemble des zones UD2 et UD1 et son avis se trouvant dans le
suffisante (une dizaine de mètres) des rien ne jus fie d'avoir une telle règle alterna ve à inscrire au plan des formes chapitre rela f à la commune dans
implanta ons des bâ ments par rapport à urbaines. le rapport d'enquête. Voir aussi
la route. l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@543 1 MARION Philippe La densifica on doit se faire dans des Le PLUi inscrit déjà des règles de surfaces végétalisées et de pleine terre La Commission d'enquête renvoie à
condi ons raisonnables. Ce9e supérieures à celles inscrites dans le PLU de Corenc en vigueur. Notamment, son avis se trouvant dans le
densifica on brutale est en désaccord avec dans le bas de la commune, le PLU de Corenc demande aujourd'hui un minimum chapitre rela f à la commune dans
les orienta ons du PADD. Nous de 30% de pleine terre en UB et UBa, alors que la pleine terre minimum le rapport d'enquête. Voir aussi
demandons une hauteur de 10m demandée est de 35% en UD2, à laquelle il faut ajouter la surface végétalisée l'avis global de la Commission
maximum, un coefficient d'emprise au sol exigée de 50 % minimum (nota : la pleine terre est une surface végétalisée, d'enquête sur ce thème dans le
de 35% maximum et un coefficient de a9eindre les 50% ne se réalise pas nécessairement avec des façades et toitures chapitre "règlement et formes
pleine terre de 50% minimum.Ces végétalisées cf. pondéra ons précisées à l'ar cle 6.2 des règles communes). urbaines" du rapport d'enquête.
règlements perme9ront une densifica on Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se
progressive par la construc on référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
d'immeublesd'emprise raisonnable. Le
renforcement du coefficient de pleine
terre est nécessaire afin de favoriser
l'absorp on des eaux pluviales.(Pé on
signée par 12 personnes).

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@543 2 MARION Philippe Développer le secteur Boisfleury en Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @9 (observa on Voir contribu on No 9-6.
imposant des commerces supplémentaires n°6).
n'est pas réaliste. La présence de plusieurs
pôles commerciaux très proches (avenue
du Grésivaudan, rue desAiguinards à
Meylan, Grande rue de La Tronche)
ne9ement plus développés et possédant
de meilleurs atouts rend caduque l'idée de
développer un centre autour de la place
Boisfleury en implantant des commerces
supplémentaires. Pour les mêmes raisons,
nous demandons des règlements dis ncts
pour le secteur Avenue de 1'Eygala proche
place Boisfleury et le secteur Avenuedu
Grésivaudan. Pour le secteur Eygala
proche place Boisfleury, nous demandons
la suppression de l'obliga ond'implanter
des commerces et services au bas des
nouvelles construc ons (suppression des
linéaires commerciaux de type 2) et de la
CUC Boisfleury dans l' atlas C1). Les
commerces et services doivent être
autorisés, pas imposés.(Pé on signée par
12 personnes).

@543 3 MARION Philippe Afin de conforter la rentabilité des Les normes de sta onnement du PLUi ont été définies de manière à traduire les La Commission d'enquête prend
commerces existants, il est nécessaire orienta ons du Schéma de cohérence territorial et du Plan des Déplacements note des observa ons
d'augmenter les places de sta onnement Urbains en ma ère de sta onnement et dans le respect des disposi ons du Code complémentaires de la Métropole.
disponibles pour leur clientèle. Pour ce9e de l'urbanisme.Pour ce qui concerne les commerces et les services dans les Voir l'avis global de la Commission
raison, nous demandons l'augmenta on du secteurs S4 et S6 (qui concernent la commune de Corenc), le PLUi impose un d'enquête sur ce thème dans le
nombre de sta onnements imposés sur minimum de places de sta onnement à réaliser pour les commerces de plus de chapitre "sta onnement" du
parcelles construites, qui est réduit sur le 400m² de surface de vente afin de répondre aux besoins de la clientèle. Pour les rapport d'enquête.
projet de PLUi alors qu'il existe déjà un commerces moins de 400m² de surface de vente et pour les services de moins
déficit de sta onnement en par culier 500m² de surface de plancher, le PLUi n'impose pas de places de sta onnement.
dans le secteur Boisfleury.(Pé on signée Ce9e absence d'obliga on répond à la volonté de perme9re le développement
par 12 personnes). du pe t commerce. La réalisa on de places de sta onnements pour les pe ts
commerces est coûteuse et peut bloquer le développement du commerce de
proximité. Il est toutefois rappelé que, dans tous les cas, le pé onnaire peut
réaliser des places de sta onnement s'il le souhaite.

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@546 1 ROULET Daniel Passer le quar er de MonNleury en UD3 et Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
non UD1. Prendre comme modèle de référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
quar er voisin des Ayguinards sur Meylan. Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre rela f à la commune dans
La densifica on prévue par le PLUi différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en le rapport d'enquête. Voir aussi
sacrifierait la qualité de vie des habitants fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au l'avis global de la Commission
actuels. Les eaux de ruissellement risquent regard de la loi SRU. d'enquête sur ce thème dans le
aussi de poser problème. chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@546 2 ROULET Daniel MonNleury: Le quar er de l'avenue du Les aléas sur le secteur de MonNleury sont iden fiés et traduits en règlement De nombreuses contribu ons sur
Grésivaudan le long du quar er des dans le PPRN de la commune annexé au PLUI. L'ensemble des construc ons qui Corenc soulèvent la ques on de
Ayguinards, est sujet à des inonda ons pourraient être amenées à se développer devront me9re en oeuvre l'ensemble l'insuffisance de la capacité des
fréquentes par les eaux de ruissellement. des prescrip ons iden fiées dans le règlement du PPRN et être compa ble avec réseaux et donc de son
Le PLUi va créer un barrage qui va aggraver l'OAP Risques et Résilience afin de pouvoir être autorisée. Parmi celles-ci, il est incompa bilité avec les objec fs de
ces phénomènes d'inonda ons. Revoir le notamment demandé de ne pas installer de construc ons sur les axes densifica on du bâ . La ommission
zonage et les projets. d'écoulements prioritaires, de prendre en compte le bassin versant intercepté ou d'enquête invite le contributeur à
encore de prévoir les disposi fs de stockage nécessaires et correctement renouveler son observa on dans le
dimensionnés. cadre de la future enquête publique
rela ve à l'assainissement.

E550 1 PHIMARIO DOUBLON avec la contribu on No 543 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @543. Doublon avec contribu on No 543.
N@FREE.F
R
@556 1 TACHKER Jean Le zonage de Corenc-Monfleury doit être Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
homogène avec les zonages de La Tronche référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
UD3 et de Meylan UD3/UD4 dans la bande chapitre rela f à la commune dans
pavillonnaire longeant le château et la le rapport d'enquête. Voir aussi
forêt du Bouquéron.1- Passage des zones l'avis global de la Commission
projetées UD1 en UD2 et UD2 en UD3. d'enquête sur ce thème dans le
Ce9e modifica on sur le zonage sera plus chapitre "règlement et formes
en adéqua on avec les règles d'évolu ons urbaines" du rapport d'enquête.
que se fixe le projet sur le plan de la
qualité urbaine et environnementale, la
sauvegarde des éléments remarquables du
paysage et les infrastructures existantes.

@556 2 TACHKER Jean Le coefficient d'emprise au sol doit être Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 136 (observa on La Commission d'enquête renvoie à
inférieur à 35% sur toutes les zones de n°2) ainsi qu'à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on n°2). son avis se trouvant dans le
Corenc- MonNleury. Le coefficient de chapitre rela f à la commune dans
pleine terre doit être renforcé. le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

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@556 3 TACHKER Jean Retrait des règles de construc on en limite Les règles du PLU de Corenc en vigueur ne sont pas maintenues. L'élabora on La Commission d'enquête prend
sépara ve sur toute la hauteur. Maintenir d'un PLUi a nécessité une harmonisa on des règles sur les 49 communes de la note des observa ons
la hauteur maximum à 3,5 m (PLU actuel). Métropole. complémentaires de la Métropole
Il convient en complément de se référer à la réponse apportée à la contribu on et prend note en par culier que la
136 (observa on n°6). zone UD2 dans le bas de Corenc
sera reclassée en UD2m.
@556 4 TACHKER Jean Main en des hauteurs autorisées La différence de 1 mètre constatée entre le règlement de zone UD2 et la hauteur La Commission d'enquête renvoie à
actuellement, (10,5 m en UD1 et 9 m en maximale demandée ne permet pas d'avoir un étage supplémentaire. Dans le son avis se trouvant dans le
UD2) et surtout ne pas favoriser en zone cadre d'un PLUi sur 49 communes, il a fallu harmoniser les différentes règles chapitre rela f à la commune dans
UD2, les toits plats qui cassent l'harmonie préexistantes dans les documents d'urbanisme et ne pas démul plier les zones le rapport d'enquête. Voir aussi
existante du quar er. pour un mètre près. l'avis global de la Commission
Les toits plats ne sont pas favorisés mais autorisés, il n'est pas possible de les d'enquête sur ce thème dans le
interdire règlementairement. chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@556 5 TACHKER Jean Les règles de sta onnement, pour les Pour ce9e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Voir l'avis global de la Commission
nouvelles parcelles doivent être revues à la Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les d'enquête sur ce thème dans le
hausse. véhicules motorisés. chapitre "sta onnement" du
rapport d'enquête.
@556 6 TACHKER Jean L'obliga on d'implanter des commerces Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @9 (observa on Voir contribu on No 9-6.
sur les avenues du Grésivaudan et de n°6).
l'Eygala doit être supprimée et remplacée
par: " Autorisé et non imposé."
@556 7 TACHKER Jean La Métropole doit inves r, afin de rénover Le plan d'inves ssement demandé fait appel à d'autres compétences de la La Commission d'enquête est en
en urgence les voiries (rues et tro9oirs), Métropole et ne concerne pas directement le document de planifica on du PLUi. accord avec les observa ons
les équipements, et tous les réseaux, à complémentaires de la Métropole.
Corenc-MonNleury. (A noter, qu'il y a La Commission d'enquête prend
encore ici ou là, des canalisa ons d'eau en note que le plan d'inves ssement
plomb !). ne concerne pas directement le
PLUi. L'observa on rela ve aux
canalisa ons d'eau devra être
renouvelée dans le cadre de la
future enquête publique rela ve à
l'assainissement.
@569 1 BENI Michel "Les modalités de l'approba on du PLUi Les élus métropolitains décident des choix pour le territoire de la Métropole, les La Commission d'enquête est en
sont an démocra ques". C'est aux élus communaux ayant été étroitement associés à l'élabora on du PLUi. accord avec les observa ons
habitants de chaque zone à décider par complémentaires de la Métropole.
vote ou référendum à choix mul ples de
l'avenir de leur cadre de vie et non aux
élus de la Métro.Les élus de Seyssins ou
Varces vont donc décider de l'avenir de
Corenc !
@591 1 BENI Michel Le PLUi permet de passer de 30 à 35 % de Ce9e contribu on rejoint la contribu on @3. Le règlement du PLUi prévoit bien Voir contribu on No 3.
logements sociaux en immeubles dans les règles communes (Tome 1.1) à l'ar cle 3.3-Disposi ons en faveur de la
collec fs, mais il n'y a pas de minimum mixité sociale - que le pourcentage de logements sociaux à réaliser s'applique au
requis sur les surfaces de ces logements nombre de logement et à la surface de plancher à par r du premier m² (cf. p.7).
sociaux.

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E595 1 PHIMARIO DOUBLON avec contribu ons No 543 et Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir contribu ons No 543 et 550.
N@FREE.F 550. référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
R
@600 1 GERARD Jean- Projet de PLUi inadapté pour Corenc Le "village" de Corenc est classé en UA2, iden fié comme une centralité de La Commission d'enquête est en
Yves Village (règlement, logements sociaux, quar er devant être confortée et comportant logements, commerce, accord avec les observa ons
sans commerce ni transports en commun) équipement. A ce tre, le secteur du village peut contribuer modestement et à complémentaires de la Métropole.
et demande de la réouverture du café de son échelle à l'équilibre social de l'habitat, ce qui jus fie un secteur de mixité Voir aussi l'avis rela f à la
la place. sociale et un ERS pour un programme minimum de 10 logements loca fs commune (sous-chapitre
sociaux. "commerce") dans le rapport
La réouverture du café ne dépend pas du PLUi, le document plaide cela dit en ce d'enquête.
sens avec l'inscrip on d'un linéaire commercial pour ce bâ (cf. plan C1 de la
mixité fonc onnelle et commerciale).
@602 1 GIVET Jean- Opposi on générale au prjet de Plui, avec Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
Bernard rappel des courriers émis en 2012 pour note de ce9e observa on qui
l'élabora on du PLU en vigueur. n'appelle pas d'autres
commentaires.
@602 2 GIVET Jean- Remarque sur les effets ina9endus de la Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
Bernard promo on immobilière sur le prix des note de ce9e observa on qui
terrains. n'appelle pas d'autres
commentaires.
@602 3 GIVET Jean- A cause des débordements du ruisseau de Ce9e demande ne relève pas du PLUI. La Commission d'enquête est en
Bernard la Buissière, demande que ce ruisseau soit Il est toutefois rappelé que l'entre en du cours relève de la responsabilité des accord avec les observa ons
remis à son débit naturel avec un propriétaires et que la Métropole n'intervient sur les cours d'eau qu'en cas complémentaires de la Métropole.
ne9oyage régulier des embâcles et du d'intérêt général.
seuil.
@602 4 GIVET Jean- Lors des exécu ons de chan ers, prendre Ce9e observa on ne relève pas du PLUi La Commission d'enquête est en
Bernard en compte les accès par les camions, les accord avec les observa ons
incivilités et les feux de déchets. complémentaires de la Métropole.
@602 5 GIVET Jean- Les CES sont définis tels qu'ils perme9ent Le PLUi a renforcé la présence des espaces de pleine de terre dans toutes ces La Commission d'enquête prend
Bernard la dispari on de la verdure et des arbres, zones, afin notamment de limiter l'imperméabilisa on des sols. Il convient de se note des observa ons
avec la créa on de bâ ments dans une référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on n°2). complémentaires de la Métropole
logique "piscine béton bitume". et en par culier que les espaces de
pleine terre ont été renforcés dans
ces zones.
@621 1 ECKERT Yvan Des habita ons mul ples et en hauteur Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
avec une plus grande concentra on de référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
popula on n'iraient pas sans aba9ages chapitre rela f à la commune dans
d'arbres et travaux de voirie qui le rapport d'enquête. Voir aussi
altèreraient irrémédiablement le paysage l'avis global de la Commission
du quar er de MonNleury. Je demande le d'enquête sur ce thème dans le
reclassement des zones UD1 en UD2 et chapitre "règlement et formes
UD2 en UD3, au moins autour de la par e urbaines" du rapport d'enquête.
basse concernée du chemin de la Croix de
MonNleury qui jouxte La Tronche, zonée
différemment pour une configura on
iden que.

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@629 1 Hélène Le secteur UA2 à Corenc village se voit Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on Voir contribu on No 475.
affecté un CES de 100%, un coefficient de n°2).
pleine terre de 0 ( parcelles <500m2) à
20% ( parcelles >2000M2 quasi
inexistantes!) et une hauteur jusqu'à 14m,
soit une densifica on considérable par
rapport aux rêgles actuelles. Ces
disposi ons sont incompa bles avec la
nécessité absolue de limiter
l'ar ficialisa on des sols : les réseaux
d'eaux pluviales débordent fréquemment
déjà lors d'épisodes orageux. il faut
imposer un coefficient de pleine terre
notable sur le secteur : 60% comme sur le
secteur UD4.
@629 2 Hélène Il y a manifestement une erreur Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on Voir contribu on No 475.
d'apprécia on pour définir où se trouve le n°2) ainsi qu'à la réponse apportée au PV de synthèse.
centre de Corenc.Le secteur de Corenc
Village zone UA2 a en réalité un habitat de
type résiden el et un classement en UD4
serait plus per nent.Tandis qu'à Corenc
MonNleury, il y a la mairie, la police
municipale, la bibliothèque municipale, la
crèche municipale, et de nombreux
commerces.
@634 1 VANDEND Michel Le zonage de Corenc Monfleury doit être Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
RIESSCHE homogène avec les zonages de LaTronche référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
UD3 et Meylan UD3/UD4 dans la bande chapitre rela f à la commune dans
pavillonnaire longeant et château et la le rapport d'enquête. Voir aussi
forêt du Bouquéron. C'est une mesure l'avis global de la Commission
d'équité indispensable. Nous demandons d'enquête sur ce thème dans le
de passer les zones projetées UD1 en UD2 chapitre "règlement et formes
et UD2 en UD3. urbaines" du rapport d'enquête.

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@634 2 VANDEND Michel Nous demandons un coefficient d'emprise Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 136 (observa on La Commission d'enquête renvoie à
RIESSCHE au sol inférieur à 35% sur toutes les zones n°2) ainsi qu'à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on n°2). son avis se trouvant dans le
de MonNleury. Le coefficient de pleine chapitre rela f à la commune dans
terre doit être renforcé et nous le rapport d'enquête. Voir aussi
demandons l'abandondu coefficient de l'avis global de la Commission
surfaces végétalisées ou perméables. d'enquête sur ce thème dans le
L'absence de coefficient d'emprise au sol chapitre "règlement et formes
(UD1) provoquerait la construc on urbaines" du rapport d'enquête.
d'immeubles dans de mauvaises condi ons
d'intégra on au ssu pavillonnaire
environnant. Ce coefficient encourage la
construc on d'immeubles avec des toits
plats. Ces toits plats en général mal
entretenus dans le temps deviennent des
récipients à eaux stagnantes et donc des
lieux de proliféra on des mous ques.

@634 3 VANDEND Michel Nous demandons le retrait des règles de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @136 Voir contribu on No 136-6.
RIESSCHE construc on en limite sépara ve sur toute (observa on n°6).
la hauteur. La construc on sur limite sera
une source importante de conflit et donc
de recours du fait de la gêne engendrée.

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@634 4 VANDEND Michel : les règles de sta onnement sur les Les secteurs S4 et S6 correspondent aux secteurs éloignés des lignes de La Commission d'enquête renvoie à
RIESSCHE parcelles doivent être revues à la hausse et transports collec fs performantes dans le coeur d'aggloméra on pour le S4 et son avis se trouvant dans le
au minimum les mêmes sur tout dans les secteurs périurbains, ruraux ou montagnards pour le S6. Le bas de la chapitre rela f à la commune dans
MonNleury.Le sta onnement sur la voie commune a été classé en secteur S4 en se basant sur l'avenue de l'Eygala comme le rapport d'enquête. Voir aussi
publique est déjà un problème aujourd'hui limite entre les deux secteurs en considérant que la par e au sud de l'avenue, du l'avis global de la Commission
et les transports en commun sont fait de la con nuité de l'urbanisa on et de l'absence de relief assimilait ce9e d'enquête sur ce thème dans le
insuffisants bien qu'il soit dit le contraire zone au coeur métropolitain. La par e au nord de l'avenue a été classée en chapitre "sta onnement" du
dans les textes. secteur S6 du fait du relief important sur les contreforts de Chartreuse.Quel que rapport d'enquête.
soit le secteur sur Corenc, il est à noter que la norme prévoit au moins 2
places/logement pour l'individuel (pour une motorisa on es mée à 1,72 voiture
par ménage habitant une maison individuelle sur la commune - chiffres INSEE
2014). Concernant le logement collec f, la norme prévoit au-moins 1,2 places /
logement non social (secteur S4 - bas de la commune) et 1,5 places par logement
non social (secteur S6 - haut de la commune) pour un taux d'équipement des
ménages es mé à 1,17 voitures / ménage habitant un appartement non social
sur la commune. Il est également précisé que le PLUi impose la réalisa on de
places de sta onnement en plus pour les visiteurs pour les principales
opéra ons de logements. Les normes de sta onnement proposées sont donc en
phase avec l'équipement des ménages.Enfin, la modifica on demandée n'est pas
compa ble avec les orienta ons du Plan de Déplacements Urbains arrêté en
avril 2018, qui dans le schéma de principe du zonage sta onnement cible le bas
de Corenc dans le secteur S4. Pour ce qui concerne le renforcement de l'offre de
transports en commun, cela n'est pas du ressort du PLUi mais des poli ques de
mobilité mises en oeuvre par le SMTC et ses partenaires.

@634 5 VANDEND Michel L'obliga on d'implanter des commerces Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @9 (observa on Voir contribu on No 9-6.
RIESSCHE sur les avenues du Grésivaudan et de n°6). La demande de créa on de parkings publics sur ce secteur n'est pas prévue
l'Eygala doit être supprimée et remplacée à ce jour dans le PLUi (pas d'emplacement réservé à cet effet) et relève de la
par: " Autorisé et non imposé." Il est par poli que de mobilité et du PDU. En ce sens, un observatoire du sta onnement
contre nécessaire de renforcer l'obliga on sera mis en place en fin d'année. Pour la mise en oeuvre de cet observatoire, la
de créa on de places de parking en Métropole prend bonne note de ce secteur à regarder de près.
surnombre sur le terrain des commerçants
existants.
@634 6 VANDEND Michel Un plan d'inves ssement doit être adopté Le plan d'inves ssement demandé fait appel à d'autres compétences de la La Commission d'enquête est en
RIESSCHE par la Métropole pour développer les Métropole et ne concerne pas directement le document de planifica on du PLUi, accord avec les observa ons
équipements, les réseaux, les voiries, les l'urbanisa on et la densifica on qualita ve ne sont pas condi onnées ici à un complémentaires de la Métropole.
transports en commun à MonNleury. Une renforcement des réseaux. La Commission d'enquête prend
fois les travaux réalisés, une densifica on note que le plan d'inves ssement
raisonnée du quar er pourra alors être ne concerne pas directement le
reproposée dans un PLUi modifié à PLUi.
l'horizon 2025.

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@636 1 BASILE Jacques Demande de reclassement des parcelles en Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
zone UD1 en UD2 << Secteurs référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
pavillonnaires en densifica on >> avec une chapitre rela f à la commune dans
hauteur de 10 m maximum et une emprise le rapport d'enquête. Voir aussi
au sol de 35%. l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
E639 1 ANNIE face à la densifica on de l'habitat à Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on La Commission d'enquête renvoie à
BARDOUL Corenc, il serait souhaitable d'imposer un 2). son avis se trouvant dans le
AT coefficient de pleine terre à 45% afin de chapitre rela f à la commune dans
limiter les vis à vis et de préserver les le rapport d'enquête. Voir aussi
jardins. l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
E639 2 ANNIE Trop de construc ons sans coefficient de Il convient de se référer aux ar cles 6.2 des règlements de zones. La Commission d'enquête est en
BARDOUL pleine terre entraînera du ruissellement et En l'occurence sur le bas de Corenc, la pleine terre minimum demandée dans le accord avec les observa ons
AT des désordres sur les construc ons PLUi est renforcée par rapport au PLU de Corenc en vigueur. Le PLU de Corenc complémentaires de la Métropole.
voisines., Trop de construc ons sans demande aujourd'hui un minimum de 30% de pleine terre en UB et UBa, alors
coefficient de pleine terre entraînera du que la surface végétalisée exigée est de 50% dont 35% minimum de pleine terre
ruissellement et des désordres sur les en UD2 (nota : la pleine terre cons tue de la surface végétalisée avec la plus
construc ons voisines. forte pondéra on cf. ar cle 6.2 des règles communes).
Pour les zones UD1, les coefficients de surfaces végétalisées et de pleine terre
sont respec vement 40% dont 30% minimum.
E639 3 ANNIE Il y a un problème de sta onnement le Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 136 (observa on Voir l'avis global de la Commission
BARDOUL long de l'avenue du Gresivaudan où se n°5). d'enquête sur ce thème dans les
AT garent les occupants de l'immeuble qui chapitres "sta onnement" et
remplace le centre évangélique. il n'est "commerce" du rapport d'enquête.
donc pas opportun de créer des
commerces sur les avenues du
Gresivaudan et de l' Eygala.
@640 1 BARDOUL Annie doublon cf 639 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E639. Voir contribu on No 639.
AT
@650 1 MEZIN Pascale DOUBLON avec la contribu on No 342. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @342. Doublon avec contribu on No 342.

@657 1 LA Marie- Opposi on à l'imperméabilité des sols en Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on Voir contribu on No 475.
MENDOLA Ange zone UA2 route de Chartreuse à cause des n°2).
risques de ruissellement. La route des
Tours de Chiens s'est déjà effondrée.
Proposi on de fixer le coeff de pleine terre
à 30 %.

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@657 2 LA Marie- La hauteur des construc ons autorisée de Le secteur se situe dans l'ambiance paysagère "Coteau résiden el". L'une des La Commission d'enquête est en
MENDOLA Ange 10 m et 12 m au faîtage empêche la vue orienta ons fortes de ce9e OAP est : "Préserver et partager les vues sur le grand accord avec les observa ons
sur Belledonne depuis le 123 rte de paysage". Les projets devront êtres compa bles avec ce9e orienta on, en complémentaires de la Métropole.
chartreuse, et va déprécier les biens complément des règles de hauteurs maximales qui correspondent par ailleurs Voir aussi l'avis global de la
achetés dans le secteur de la route de aux hauteurs des construc ons avoisinantes. Commission d'enquête sur ce
Chartreuse. thème dans le chapitre "paysage "
du rapport d'enquête.
@657 3 LA Marie- -Sauvegarder la bâ sse dauphinoise et son Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
MENDOLA Ange atelier po er, c'est conserver le patrimoine note des observa ons
isérois ! complémentaires de la Métropole.
Avant toute démolli on, elle
recommande toutefois de vérifier si
la maison du po er mérite d'être
inscrite dans l'inventaire du
patrimoine bâ .
@657 4 LA Marie- Construire un immeuble de plus route de La route de Chartreuse est effec vement passante. Toutefois ce9e contribu on Voir l'avis global de la Commission
MENDOLA Ange Chartreuse, c'est engendrer plus de rela ve à la pollu on reste générale. Hormis dans le secteur à conforter de d'enquête sur ce thème dans le
pollu on sonore et plus de CO2. Corenc-Village classé en UA2, les construc ons vont être limitées de part et chapitre "densité et consomma on
d'autres de la route de Chartreuse sur la commune de Corenc avec un d'espace" du rapport d'enquête.
classement des ssus en UD4.
Concernant le par d'aménagement sur le haut de Corenc, il convient en
complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
@657 5 LA Marie- D'accord pour la mixité sociale, mais pas Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
MENDOLA Ange pour un immeuble avec 100 % de LS, ce qui note de la proposi on de
engendrera de la frustra on, du clivage réhabiliter les anciens bureaux JAY :
social, voire de l'isolement.Proposi on elle y est favorable car elle répond
pour réhabiliter un immeuble de bureaux aux objec fs de densité et de mixité
JAY vacant depuis des années à Corenc, en sociale.
logement mixte (logement en propriété et
social) avec micro-crèche, bureaux
partagés.
@657 6 LA Marie- - Je suggère des maisons écologiques de Le projet PLUi con ent des disposi ons règlementaires en termes d'énergie et La Commission d'enquête est en
MENDOLA Ange plain-pied non en pleine terre d'emprise, de performances énergé ques à l'ar cle 10 des règles communes, ainsi que dans accord avec les observa ons
dites passives 2 à 3 maisons en accession les ar cles 10 de chacun des règlements de zone. Ces disposi ons peuvent complémentaires de la Métropole.
sociale avec jardin, potager ! c'est dans le effec vement amener à la réalisa on de maisons passives. Contrairement à ce
respect des gens qui vont y vivre et pour le qui est indiqué dans ce9e sugges on, il n'est pas possible d'imposer des types de
respect de ceux qui habitent déjà et construc ons.
respectueux de l'urbanisa on.

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@668 1 MATHEVE Laure9 Dans le secteur de la Providence- chemin Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. Ce secteur a été classé en zone UD4
T e Saint-Germain (Le terrain de la à cause de l'existence du bâ déjà
Providence)."Environ 5000 m2 sont re rés existant, mais son règlement est
à la zone N (naturelle) pour être affectés justement rédigé pour éviter le
en UD4 (pavillonnaire) dans le PLUi".Au mitage. Voir aussi l'avis global de la
regard de la loi SRU, du PADD (Projet Commission d'enquête sur ce
d'Aménagement et de Développement thème dans le chapitre "règlement
Durable) ainsi que de l'arrêt du Tribunal et formes urbaines" du rapport
Administra f de Grenoble, le secteur d'enquête.
naturel de la Providence-chemin Saint-
Germain doit être conservé sur toute sa
superficie (N).
@668 2 MATHEVE Laure9 Demande le classement du mur de la Les éléments modifient substan ellement les droits à construire des La Commission d'enquête est en
T e Providence "qui commence chemin Saint- propriétaires concernés. Ils méritent d'être analysés afin de pouvoir être intégrés accord avec les observa ons
Germain, face à la maison éponyme, se lors d'une prochaine évolu on du document (avec enquête publique), ce qui complémentaires de la Métropole.
poursuit en montant chemin Saint-Bruno perme9ra par ailleurs d'informer les propriétaires concernés.
jusqu'à la fontaine des Eymards. Haut de 5
mètres à son faîte, ce mur est immortalisé
par le peintre Horace Mollard en 1852. Il
a9este sa place dans l'histoire de Corenc
et ne saurait être soustrait au classement
de bâ ments protégés".
@705 1 Hélène Contesta on contre l'affirma on de Ce9e contribu on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
l'Union de quar er de MonNleury note de ce9e observa on qui
concernant la non prise en charge de la n'appelle pas d'autres
mixité sociale par le quar er Corenc commentaires.
Village. Nombreux chiffres fournis pour les
LLS depuis 2013 (avec deux fichiers joints),
pour prouver l'importance des LLS dans ce
quar er, y compris en prenant en compte
les logements étudiants, les logements
pour personnes agées et les logements en
accession à la propriété.
@710 1 BRUNET Yves QSP avec la contribu on de référence No Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir avis dans contribu on No 333.
333. référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages
différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en
fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au
regard de la loi SRU.
@715 1 BOUVIER Chantal zone classée en UA2 centre bourg et Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête est en
village: En cas de construc on la hauteur n°2). accord avec les observa ons
des logements risque de dépasser la complémentaires de la Métropole.
hauteur qui doit être appliquée Voir aussi l'avis global de la
actuellement.Au sol le coefficient Commission d'enquête sur ce
d'emprise doit être de 60°/° .N'étant pas thème dans le chapitre "centralités"
réglementé il peut aller jusqu'à 100°/°.Le du rapport d'enquête.
zonage UA3 est plus adapté pour les
parcelles de centre de Corenc village.

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@715 2 BOUVIER Chantal je demande la suppression de l'obliga on Il s'agit de la traduc on règlementaire d'objec fs définis dans le PLH 2017-2022 La Commission d'enquête est en
de construire 40°/°de logements en PLAI. (Programme Local de l'Habitat). accord avec les observa ons
complémentaires de la Métropole
pour cause de respect des objec fs
du PLH. Voir aussi l'avis global de la
Commission d'enquête sur ce
thème dans le chapitre "mixité
sociale" du rapport d'enquête.

@722 1 QUAIX Henri Contesta on contre le classement de la L'annula on par elle du PLU de Corenc et l'annula on la modifica on n°1 du La Commission d'enquête donne un
parcelle No 104, actuellement en zone AU PLU de Corenc ont rendu en zone agricole ce secteur de Pré-Morin. L'objec f est avis défavorable à ce9e demande
dans le PLU en vigueur, en zone A dans le de limiter strictement l'urbanisa on du coteau résiden el du haut de Corenc en et est en accord avec les
projet du PLUi. Explica ons (le9re de 3 dehors de la par e village afin de ne pas accroître les impacts observa ons complémentaires de
pages + un plan) pourquoi ce9e parcelle environnementaux, paysagers, les flux de voitures et l'exposi on des personnes la Métropole afin de respecter la
n'a plus de voca on agricole. Elle sera aux risques naturels et afin de ne pas frac onner les en tés agricoles. cohérence le classement en zone
aussi dévalorisée et les enfants héri ers L'ouverture à l'urbanisa on de ces grands terrains serait incohérente avec le UD4 des coteaux de Corenc. Voir
seront pénalisés. classement en UD4 de toute la par e haute de la commune. La situa on aussi l'avis global de la Commission
par culière de ces secteurs dans la pente, à risques, sensibles du point de vue d'enquête sur ce thème dans le
paysager et mal desservis par les réseaux, jus fie que leur développement soit chapitre "règlement et formes
limité. Les espaces agricoles en pente à Pré Morin méritent d'être préservés en urbaines" du rapport d'enquête.
ce qu'ils contribuent au main en d'un paysage ouvert de transi on entre
l'espace urbain et les versants boisés des massifs. Le coteau est visible depuis la
plaine urbaine et sert aussi de refuge pour la biodiversité : présence de pelouses
sèches et d'espèces d'oiseaux, notamment le Bruant Jaune à Pré Morin.
Enfin, au regard de la jurisprudence et des disposi ons de l'ar cle R151-22 du
code de l'urbanisme, le classement en zone agricole de parcelles est peut être
parfaitement jus fié en raison :
- du poten el agronomique, biologique ou économique à protéger. Par ailleurs,
juridiquement, le classement en zone agricole n'est pas lié à la seule valeur
agricole des terres ni aux modalités existantes d'u lisa on des terrains.
- de la configura on des lieux. (La zone revêt un caractère rural ou est intégrée
dans un vaste ensemble à voca on agricole)
- du par pris d'urbanisme du PLUi (objec fs du PLUi et du SCOT ; PADD ;
rapport de présenta on ; volonté de promouvoir un développement urbain
maîtrisé et de limiter l'étalement urbain, tout en protégeant les espaces verts et
naturels....)

@722 2 QUAIX Henri Le règlement n'est pas adapté à la En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 Voir l'avis global de la Commission
topographie de la commune. On ne pourra du coteau résiden el du haut de Corenc doit être maîtrisée en dehors de la d'enquête sur ce thème dans le
pas construire sur un terrain en pente par e village, et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension chapitre "règlement et formes
classé en zone UD4 et avec un CES de 5 %. modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la urbaines" du rapport d'enquête.
La limite de hauteur du bâ à 6m et les préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce
remblais de 70 cm maximum sans apport par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur l'ensemble des
extérieur sont aussi des règles communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
incompa bles avec la nature du terrain. Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES
maximal des extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.
@731 1 DE GÉLIS Aline PQP avec contribu on No 333 Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 333.
référer à la réponse apportée au PV de synthèse.

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@732 1 LEGRAND Patrice Demande de reclassement des zones UD1 Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
zen UD2 et UD2 en UD3 en cohérence avec référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
La Tronche et Meylan. (PQP No 333) chapitre rela f à la commune dans
le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@732 2 LEGRAND Patrice Les TC sont insuffisants à Corenc, la Pour ce qui concerne le renforcement de l'offre de bus à Corenc, la poli que des Voir l'avis global de la Commission
circula on et le sta onnement y sont très transports en commun, et notamment la mise en place de lignes de bus et leurs d'enquête sur ce thème dans le
difficiles, ce n'est pas cohérent avec la fréquences relèvent de la compétence du Syndicat Mixte des Transports en chapitre "mobilité" du rapport
densifica on de la zone UD1. Commun (SMTC).Pour ce qui concerne les normes de sta onnement, il convient d'enquête.
de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les
normes de sta onnement pour les véhicules motorisés.
@732 3 LEGRAND Patrice Opposi on à la végétalisa on des toits car L'instaura on de règles de surfaces végétalisées ou perméables permet Voir l'avis global de la Commission
cela crée des problèmes d'étanchéité et d'augmenter la part du végétal dans les zones urbaines, d'augmenter la part d'enquête sur ce thème dans le
permet le développement des mous ques. d'infiltra on des eaux pluviales à la parcelle et de par ciper au confort chapitre "végétalisa on" du rapport
thermique des bâ ments. Une toiture végétalisée ne devrait en principe pas d'enquête.
créer de problème en ma ère d'étanchéité, si tel est le cas sa réalisa on
technique est défaillante.
Concernant les mous ques gres, il convient de se référer en complément à la
réponse apportée au PV de synthèse.
@732 4 LEGRAND Patrice La densifica on va entrainer l'aba9age de Les zones UD1 et UD2 sur le bas de la commune de Corenc ont des coefficients Voir l'avis global de la Commission
nombreux arbres, ce qui est en de surfaces végétalisées à respecter incluant des minimum de pleine terre qui d'enquête sur ce thème dans le
contradic on avec l'ar cle de Monsieur devraient perme9re de ne pas impliquer l'aba9age d'arbres. De nombreux chapitre "patrimoine végétal" du
FERRARI (en PJ) concernant la biodiversité. arbres sont par ailleurs iden fiés sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et rapport d'enquête.
écologique Ainsi 52 éléments paysagers sont protégés : arbres isolés, boisements
et bosquets, ripisylves... En complément, l'OAP Paysages et biodiversité inscrit
des orienta ons fortes en termes de préserva on des arbres au sein de
l'ambiance "Coteau résiden el" (p.174-183 - Carnet de paysage Isère Amont).

@732 5 LEGRAND Patrice Demande d'une étude préalable pour Le plan d'inves ssement demandé fait appel à d'autres compétences de la La Commission d'enquête est en
adapter les réseaux, les équipements, les Métropole et ne concerne pas directement le document de planifica on du PLUi, accord avec les observa ons
voiries et les TC avant toute densifica on. l'urbanisa on et la densifica on qualita ve ne sont pas condi onnées ici à un complémentaires de la Métropole.
renforcement des réseaux. La Commission d'enquête prend
note que le plan d'inves ssement
ne concerne pas directement le
PLUi. L'observa on rela ve aux
canalisa ons d'eau devra être
renouvelée dans le cadre de la
future enquête publique rela ve à
l'assainissement.
E746 1 PRESTAUX. Doublon avec la contribu on No 634(le9re Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 634.
JACKY@CL jointe). référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
UB-
INTERNET.
FR

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@761 1 DROMMI Jean- Demande que la parcelle 124 qui cons tue Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête est
Louis une "dent creuse" soit classée en N favorable à la proposi on du
comme tout le secteur du vallon de contributeur afin de préserver le
Bouquéron . cadre naturel du vallon de
Bouquéron.
@765 1 BOUCHAY Cyril Contesta on du classement du centre de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 765. La Commission d'enquête est en
ER Corenc Village en zone UA2 avec un CES de accord avec les observa ons
100 % alors qu'il est limitrophe d'une zone complémentaires de la Métropole.
UD4 avec un CES de 5%. Seules les Voir aussi l'avis global de la
parcelles autour de la place Moch Commission d'enquête sur ce
devraient être en UA2 car la dispari on thème dans le chapitre "centralités"
quasi générale de la pleine terre ne ferait du rapport d'enquête.
que renforcer les problèmes d'évacua on
de l'eau lors de fortes pluies et d'orages
sur des terrains en pente qui peuvent
transformer en torrent la route de
Chartreuse.Des évènements récents ont
prouvé sur le Village les dangers
d'affouillement trop importants.
@766 1 DELILLE François PQP avec contribu on No 634.(PJ : le9re Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 634.
Et en PDF) référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
Maïté
@767 1 BULTOT Mar ne Opposi on pour classer en zone UD4 les Ce9e contribu on n'appelle pas de réponse par culière. Ce secteur a été classé en zone UD4
5000 m2 qui sont actuellement en zone N à cause de l'existence du bâ déjà
dans le secteur du Chemin St Germain : existant, mais son règlement est
c'est dangereux à cause des risques justement rédigé pour éviter le
d'inonda on, les voiries ne sont pas mitage. Voir aussi l'avis global de la
adaptées avec risques d'accident de Commission d'enquête sur ce
circula on, et cela va dénaturer une zone thème dans le chapitre "règlement
agricole. et formes urbaine
@767 2 BULTOT Mar ne Il conviendrait de classer le mur de la Les éléments modifient substan ellement les droits à construire des La Commission d'enquête est en
Providence, et de l'entretenir.Il assure aux propriétaires concernés. Ils méritent d'être analysés afin de pouvoir être intégrés accord avec les observa ons
habitants en aval une protec on contre le lors d'une prochaine évolu on du document (avec enquête publique), ce qui complémentaires de la Métropole :
ruissellement très important et perme9ra par ailleurs d'informer les propriétaires concernés. il convient de renouveler ce9e
quelquefois inquiétant,ainsi que une contribu on dans le cadre d'une
protec on contre le glissement de terrain. procédure de modifica on du PLUi.

@785 1 Evelyne Opposi on au principe de privilégier le Il s'agit d'une traduc on des objec fs de produc on de PLAi définis dans le PLH La Commission d'enquête donne un
logement social à Corenc : isolement des pour la commune de Corenc. Par ailleurs, la programma on annuelle de avis défavorable à ce9e demande
personnes en grande précarité, logements sociaux doit comporter au moins un ers de PLAi à l'échelle de pour cause de respect des objec fs
augmenta on des flux sur des routes déjà l'aggloméra on (injonc on de l'Etat). Seulement 2% des logements sociaux de du PLH. Voir aussi l'avis global de la
très abimées, suppression de terres Corenc sont aujourd'hui sous les plafonds de loyer PLAI (34% en moyenne sur la Commission d'enquête sur ce
agricoles et de commerces. Métropole). 68% des demandeurs de logements loca fs sociaux sont sous les thème dans le chapitre "mixité
plafonds de ressources PLAi. sociale" du rapport d'enquête.

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@795 1 ARNOUX Henri Le classement en zone A du secteur Pré L'observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
Morin à Corenc est tout à fait per nent. note de ce9e observa on posi ve
qui n'appelle pas d'autres
commentaires.
@795 2 ARNOUX Henri Toute la zone de Bouqueron devrait être Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. Ce secteur a été classé en zone UD4
classée en N, y compris les par es de à cause de l'existence du bâ déjà
chemins de Bouqueron et de Malanot existant, mais son règlement est
justement rédigé pour éviter le
mitage. Voir aussi l'avis global de la
Commission d'enquête sur ce
thème dans le chapitre "règlement
et formes urbaine
@799 1 Jean L'indivision Bugey souhaite rendre Il serait incohérent d'ouvrir à l'urbanisa on des parcelles sur les Hauts de Corenc La Commission d'enquête donne un
Paul construc bles les parcelles AB 124 et AB alors que l'objec f est bien de limiter strictement l'urbanisa on du coteau avis défavorable à ce9e demande
125 à Corenc qui ont fait l'objet d'une résiden el en dehors de la par e village afin de ne pas accroître les impacts pour cause de réduc on de la
étude géotechnique favorable. environnementaux, paysagers, les flux de voitures et l'exposi on des personnes consomma on d'espace sur le
aux risques naturels et afin de ne pas frac onner les en tés agricoles. Haut-Corenc.

@799 3 Jean Demande la modifica on du CES à 5% qui En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 Voir l'avis global de la Commission
Paul apparaît discriminatoire par rapport aux du coteau résiden el du haut de Corenc doit être maîtrisée en dehors de la d'enquête sur ce thème dans le
autres secteurs de Corenc. par e village, et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension chapitre "règlement et formes
modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la urbaines" du rapport d'enquête.
préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce
par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur l'ensemble des
communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES
maximal des extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.
@800 1 GIRY- Laurent Opposi on au règlement des zones UD2, Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir l'avis global de la Commission
CASSAN Et UD2m et UD1. Plusieurs demandes référer à la réponse apportée au PV de synthèse. d'enquête sur ce thème dans le
Florenc exprimées :1°)De pe ts ensembles Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre "règlement et formes
e immobiliers (R+2 au maximum soit 9m au différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en urbaines" du rapport d'enquête.
faitage ou toit plat d'une dizaine de fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au Voir aussi la contribu on No 333.
logements) pour mieux s'intégrer dans le regard de la loi SRU.
ssu pavillonnaire actuel.
2°)L'établissement d'une surface minimum
de terrain pour construire.3°
L'établissement d'un coefficient d'emprise
au sol pour la zone UD1.4°) Des règles sur
les ouvertures quand il y a une
construc on en limite de propriété.5°) Des
règles pour l'implanta on des piscines,
grand générateur de nuisances sonores
diurnes.6°) Une homogénéité de zonage
entre les communes jouxtant Corenc (La
Tronche, Meylan le haut).(PQP N° 333)

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@801 1 MISTRAL Sabrina Demande de modifica on du règlement Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête donne un
écrit pour la zone UA3 : coefficient 2). avis défavorable à ce9e demande
d'emprise au sol à 60% + hauteur de la pour cause du respect des objec fs
construc on limitée à 10m pour les du PLUi pour le secteur de Corenc
parcelles entourant la place Moch. Village.
@801 2 MISTRAL Sabrina Le secteur UA2 éloigné de la place Moch La demande modifie substan ellement les droits à construire pour les La Commission d'enquête donne un
doit faire l'objet d'un zonage en UD4 propriétaires concernés. avis défavorable à ce9e demande
comme le secteur environnant dont il Le périmètre du village est effec vement iden que au périmètre UA du zonage mais prend note que ce secteur
partage le caractère résiden el. du PLU de Corenc en vigueur, et cet ilôt n'en n'a pas été exclu lors du zonage pourra être éventuellement modifié
PLUi. Il convient de se référer en complément à la réponse apportée à la lors d'une procédure de
contribu on 333 (observa on 2). modifica on du PLUi.
La demande pourrait être analysée dans le cadre d'une procédure de
modifica on du PLUi ultérieure.
@801 3 MISTRAL Sabrina Le linéaire commercial devrait couvrir le La configura on du bâ ment n'est pas propice à l'ouverture d'un commerce. Le Voir l'avis global de la Commission
rdc de la bibliothèque situé dans l'ancienne rez-de-chaussée du café fait l'objet d'un linéaire sur l'atlas C1 de la mixité d'enquête sur ce thème dans le
mairie afin d'éviter une conversion en fonc onnelle et commerciale. chapitre "commerce" et dans le
logements ainsi que le rdc du café de façon chapitre rela f à la commune dans
à ce qu'il réouvre avec autorisa on de le rapport d'enquête.
créer des logements en étage (ancienne
mairie, café ).
@801 4 MISTRAL Sabrina Il faut préserver la maison du po er: Les emplacements réservés sont peu nombreux et nécessaires sur la commune La Commission d'enquête prend
maison dauphinoise de caractère. Son de Corenc pour être conforme vis-à-vis de la loi SRU. note des observa ons
ac vité est en plein essor. complémentaires de la Métropole.
Avant toute démoli on, elle
recommande toutefois de vérifier si
la maison du po er mérite d'être
inscrite dans l'inventaire du
patrimoine bâ .
@801 5 MISTRAL Sabrina Il serait préférable que l'emplacement Ce9e disposi on modifie substan ellement les droits à construire du La Commission d'enquête prend
réservé à la construc on des 10 logements propriétaire concerné et ne peut pas faire l'objet d'une modifica on du projet note de la proposi on de
dans le quar er de la maison du po er soit pour l'approba on. Ce9e demande peut faire l'objet d'une analyse ultérieure à réhabiliter les anciens bureaux JAY :
basculé en face sur la parcelle abritant l'approba on du PLUi. elle y est favorable car elle répond
l'immeuble de bureaux JAY (à l'angle du aux objec fs de densité et de mixité
chemin de la tour des chiens et de la route sociale.
de Chartreuse, à côté du "Ferdinand").

@801 6 MISTRAL Sabrina A Corenc le haut (zone UA2) est placé en Il s'agit d'une traduc on des objec fs de produc on de PLAi définis dans le PLH Voir l'avis global de la Commission
secteur de mixité sociale de LS3.35.40 dc pour la commune de Corenc, tandis que la commune du Sappey-en-Chartreuse d'enquête sur ce thème dans le
avec 40% de logements sociaux en PLAI. n'est pas astreinte à la loi SRU et ne comporte pas d'obliga on. Par ailleurs, la chapitre "mixité sociale" du rapport
Plutôt le classer en LS3.35 si les transports programma on annuelle de logements sociaux doit comporter au moins un ers d'enquête.
en commun, l'emploi, ne sont pas de PLAi à l'échelle de l'aggloméra on (injonc on de l'Etat). Seulement 2% des
développés pour faciliter l'intégra on. logements sociaux de Corenc sont aujourd'hui sous les plafonds de loyer PLAI
(34% en moyenne sur la Métropole). 68% des demandeurs de logements loca fs
sociaux sont sous les plafonds de ressources PLAi.

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@810 1 LE FLOC'H Fabienn Habitante à la résidence le Ferdinand, en Le secteur de Corenc village est classé en UA2 et est iden fié comme une Voir l'avis global de la Commission
e zone UA2, la possibilité de réaliser des centralité de quar er devant être confortée comportant logements, commerce, d'enquête sur ce thème dans le
construc ons devant la résidence nuirait à équipement. A ce tre, le secteur du village peut contribuer modestement et à chapitre "mixité sociale" du rapport
mon cadre de vie et serait inadaptée, en son échelle à l'équilibre social de l'habitat, ce qui jus fie un secteur de mixité d'enquête.
par culier en termes de mixité sociale car - sociale ainsi qu'un ERS pour un programme minimum de 10 logements loca fs
Pas de TC, 1 seul pe t commerce, éloigné sociaux.
des services, trafic rou er déjà trop
important, pas d'emploi.Ne pas laisser
faire ce type de projet incohérent.
@814 1 DEBILLON Thierry Demande de modifica on de zonage UD1 - Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir l'avis global de la Commission
> UD2 sur l'avenue de l'Eygala. Sou ent le référer à la réponse apportée au PV de synthèse. d'enquête sur ce thème dans le
PQP ref. @634 chapitre "règlement et formes
urbaines" et dans le chapitre rela f
à la commune du rapport
d'enquête. Voir aussi la
contribu on No 634.
@814 2 DEBILLON Thierry Argument supplémentaire par rapport au Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir l'avis global de la Commission
PQP ref. @634: le risque de dispari on référer à la réponse apportée au PV de synthèse. d'enquête sur ce thème dans le
pour les nombreux arbres centenaires. Concernant les arbres centenaires, certains sont déjà iden fiés et protégés sur le chapitre "règlement et formes
plan F2. Un inventaire complémentaire pourrait être réalisé et être intégré lors urbaines" et dans le chapitre rela f
d'une modifica on ultérieure du PLUi. à la commune du rapport
d'enquête.
@817 1 Pascal demande de maintenir un CES de 60% Ce9e demande modifie substan ellement les droits à construire des Voir la contribu on No 475.
propriétaires concernés. Il convient de se référer à la réponse apportée à la
contribu on 333 (observa on n°2).
@817 2 Pascal Propose que des logements sociaux en Corenc est en situa on de ra9rapage SRU rela vement important et les La Commission d'enquête donne un
éco-responsabilité seraient plus per nents. emplacements réservés de mixité sociale impliquant un minimum de logements avis défavorable à ce9e demande
sociaux à réaliser perme9ent de fiabiliser une certaine produc on à venir sur la pour cause de ra9rapage des
commune. La proposi on de réaliser une "ac vité éco-responsable" en lieu et objec fs de la loi SRU.
place du programme de logements loca fs sociaux (ERS_4 cf. extrait de l'atlas C2
de la mixité sociale en PJ) est une idée peu précise qui n'est pas suffisamment
jus fiée compte-tenu du retard de la commune en ma ère de produc on de
logements lcoa fs sociaux.
E822 1 STÉPHANE Demande pour le quar er de MonNleury Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir l'avis global de la Commission
VERNIERES de classer les zones UD1 et UD2 référer à la réponse apportée au PV de synthèse. d'enquête sur ce thème dans le
respec vement en UD2 et UD3. -PQP N° chapitre "règlement et formes
333) urbaines" et dans le chapitre rela f
à la commune du rapport
d'enquête. Voir aussi la
contribu on No 333.

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@823 1 VERNIERES Stéphan Inquiétude exprimée sur le devenir du Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Doublon avec la contribu on No
e quar er MonNleury (Corenc) que les référer à la réponse apportée au PV de synthèse. 822
disposi ons règlementaires de PLUi
risquent de complètement modifier car
classé en zone UD2 (pavillonnaire en
densifica on) et en zone UD1
(pavillonnaire en muta on). Or, l'examen
du dossier montre que ce classement n'est
pas en adéqua on avec les contraintes du
secteur.
@823 2 VERNIERES Stéphan Au vu des dégâts générés par la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Doublon avec la contribu on No
e modifica on du ssu urbain soumis à des référer à la réponse apportée au PV de synthèse. 822.
contraintes géographiques et à des
infrastructures sous-dimensionnées,
demande de reconsidérer le classement
des zones UD1 et UD2. Pour le lo ssement
Bonnet-Eymard-la Foy, demande de passer
les zones projetées en UD2 en UD3.

@836 1 POURCELO Emman Refus du projet de classement en UA 2 du Le "village" de Corenc est classé en UA2, iden fié comme une centralité de La Commission d'enquête est en
T uel centre de Corenc village: un nouvel quar er devant être confortée et comportant logements, commerce, accord avec les observa ons
immeuble à flanc de montagne en plein équipement. Il convient de se référer en complément à la réponse apportée à complémentaires de la Métropole
centre irait à l'encontre de l'esprit du l'observa on 333 (observa on n°2).
village L'espace de verdure au n°123 route de Chartreuse est actuellement construc ble
dans le PLU de Corenc en vigueur, il ne s'agit pas d'une évolu on. Les nouvelles
construc ons dans les dents creuses devront respecter le règlement de zone et
en complément l'OAP Paysages et biodiversité qui comporte notamment des
orienta ons fortes en ma ère de préserva on des vues sur le grand paysage.

@836 2 POURCELO Emman Refus de voir des construc ons L'emplacement réservé comportant un programme minimum de 10 logements La Commission d'enquête est en
T uel d'immeubles en centre ville de Corenc à sociaux ou 700 m² de surface de plancher dédiés au logementsocial dont 40% de accord avec les observa ons
des na on exclusives de logements PLAI cons tue un programme est minimum, il peut comporter d'autres complémentaires de la Métropole
sociaux: ceci va à l'encontre du principe de logements si les capacités de la parcelle le perme9ent.
mixité sociale. La commune de Corenc ne serait plus conforme vis-à-vis de la loi SRU s'il n'est
pas imposé de réalisa on minimum dans le PLUi.
@836 3 POURCELO Emman Refus de classer le Centre Village de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête est en
T uel Corenc en UA2. Cet espace devrait à n°2). accord avec les observa ons
l'inverse rester non construc ble ceci afin complémentaires de la Métropole
que la commune puisse en faire un espace
vert public et un espace de manifesta ons
et d'ac vités.

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@850 1 CHAIX Alexand Demande de chgt de des na on de la En l'absence d'une étude de stabilité de versant réalisé par un maître d'ouvrage La Commission d'enquête donne un
re parcelle AD 88 à Corenc de N vers U.Ce9e collec f (privé ou public), c'est le règlement RG du PPRN de Corenc qui avis défavorable à ce9e demande
parcelle est classée en zone viole9e donc s'applique. A l'issue d'une telle étude, seul l'Etat serait en capacité de mener une pour cause de respect du règlement
avec des construc ons possibles sous révision du PPRN que le PLUi retranscrirait le cas échant. du PPRN et de limita on de la
réserve de respect de prescrip ons. La proximité d'habita ons existantes et des réseaux ne sont pas des critères consomma on d'espace.
d'ouverture à l'urbanisa on de grands terrains en extension. En l'occurrence, ces
terrains se situent en extension d'une zone UD4 pour laquelle la Métropole
cherche effec vement à limiter l'urbanisa on et la densifica on.
@865 1 BLACHE Pierre Demande de reclasser la parcelle No AC En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 La Commission d'enquête est
235 de la zone N à la zone UD4 car :1°) Il doit être maîtrisée et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et favorable à la proposi on du
s'agit d'un jardin accompagnant la maison l'extension modérée des bâ ments existants. contributeur sous condi on de
de la parcelle 233 (59 chemin de Malanot) L'usage d'un terrain est indépendant de son classement au document l'avis du service instructeur
et la maison de la parcelle 234 (57 chemin d'urbanisme. perme9ant de confirmer que ce9e
de Malanot). Ces 3 parcelles sont notre parcelle n'est pas rendue
propriété et forment un seul et même inconstruc ble pour cause de
terrain dans l'usage.2°)Il s'agit bien d'un risques naturels.
jardin aménagé et entretenu et non d'un
terrain agricole ou friche naturelle et ce
depuis notre achat en 1990 et même
depuis 1920.3°) Ce9e parcelle est
en èrement plate et ne fait pas l'objet de
précau ons liées aux risques naturels.4°)
Elle présente le même profil et
caractéris ques que les parcelles voisines
qui elles sont en << UD4. (PJ : 5 fichiers
avec de nombreux plans et photos).

@871 1 GIROUSSE Chris a Pour Corenc Village, zone de pleine terre Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête donne un
ne obliga on de surface de 60 % 2). avis défavorable à ce9e demande
mais prend note que ce secteur
pourra être éventuellement modifié
lors d'une procédure de
modifica on du PLUi.

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@871 2 GIROUSSE Chris a Classement en UA3 pour Corenc Village : Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête est en
ne entourant place Jules Moch 2). En complément, le hameau UA3 est un pe t ensemble de bâ ments accord avec les observa ons
généralement d'origine rurale, formé de quelques édifices majoritairement complémentaires de la Métropole.
anciens. Il ne comporte pas d'église paroissiale et généralement pas
d'équipements publics, car, historiquement, il dépendait d'un village ou d'un
bourg accueillant l'église de la paroisse, la mairie et autres équipements publics.
Les principaux enjeux sur ces espaces sont la valorisa on de certains éléments
du patrimoine et des qualités paysagères intrinsèques auhameau, le main en
des ac vités agricoles quand elles existent et leur cohabita on avec la fonc on
résiden elle, ainsi que la ges on destransi ons avec les ssus urbains et les
espaces agricoles et naturels qui les entourent.
Alors qu'en coeur historique UA2, il s'agit d'ouvrir ces centres à d'autres
fonc ons urbaines : loisirs, lieux de rencontre, nouveaux services, de les doter
d'espaces publics de qualité et de les relier confortablement aux quar ers qui les
entourent.
@871 3 GIROUSSE Chris a Demande de changement de des na on La configura on du rez-de-chaussée de l'ancienne mairie n'est pas propice à Voir l'avis global de la Commission
ne pour le café de la place Moch et placement l'ouverture d'un commerce, contrairement au rez-de-chaussée du café. d'enquête sur ce thème dans le
du rez-de-chaussé bibliothèque en linéaire chapitre "commerce" et dans le
commercial chapitre rela f à la commune dans
le rapport d'enquête.
@871 4 GIROUSSE Chris a Demande la suppression de l'obliga on de Il s'agit d'une traduc on des objec fs de produc on de PLAi définis dans le PLH Voir l'avis global de la Commission
ne construc on de 40% logts PLAI et pour la commune de Corenc. Par ailleurs, la programma on annuelle de d'enquête sur ce thème dans le
demande classement Corenc le Haut zone logements sociaux doit comporter au moins un ers de PLAi à l'échelle de chapitre "mixité sociale" du rapport
UA2 en secteur LS3.35 l'aggloméra on (injonc on de l'Etat). Seulement 2% des logements sociaux de d'enquête.
Corenc sont aujourd'hui sous les plafonds de loyer PLAI (34% en moyenne sur la
Métropole). 68% des demandeurs de logements loca fs sociaux sont sous les
plafonds de ressources PLAi.
@871 5 GIROUSSE Chris a Demande la suppression de l'obliga on de Il s'agit d'une traduc on des objec fs de produc on de PLAi définis dans le PLH Voir l'avis global de la Commission
ne construc on de 40% logts PLAI et pour la commune de Corenc. Par ailleurs, la programma on annuelle de d'enquête sur ce thème dans le
demande classement Corenc le Haut zone logements sociaux doit comporter au moins un ers de PLAi à l'échelle de chapitre "mixité sociale" du rapport
UA2 en secteur LS3.35 l'aggloméra on (injonc on de l'Etat). Seulement 2% des logements sociaux de d'enquête.
Corenc sont aujourd'hui sous les plafonds de loyer PLAI (34% en moyenne sur la
Métropole). 68% des demandeurs de logements loca fs sociaux sont sous les
plafonds de ressources PLAi.
@871 6 GIROUSSE Chris a Demande changement emplacement logts Déplacer un emplacement réservé pour mixité sociale modifierait La Commission d'enquête prend
ne sociaux prévus 123 route de Chartreuse substan ellement les droits à construire des propriétaires concernés et ne peut note de la proposi on de
(maison du Po er) basculé sur immeuble pas faire l'objet d'une modifica on du projet pour l'approba on. réhabiliter les anciens bureaux JAY :
Jay (angle chemin de la Tour des Chiens) Ce9e demande peut faire l'objet d'une analyse ultérieure à l'approba on du elle y est favorable car elle répond
PLUi. aux objec fs de densité et de mixité
sociale.
@883 1 POTHERAT Gilles Accord pour que le secteur Bouquéron soit Ces observa ons de sou en de certaines disposi ons du PLUi n'appellent pas de La Commission d'enquête prend
en zone N en totalité.Sou en pour le remarque. note de ce9e observa on posi ve
classement en zone UD4 des coteaux et qui n'appelle pas d'autres
hameaux.Sou en pour le caractère commentaires.
restric f de la zone UD4 avec un CES de 5
%.

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@883 2 POTHERAT Gilles Erreur de classement en UD2 des parcelles En raison de la grande surface du PLUi, il a été choisi d'u liser un nombre bien La Commission d'enquête donne un
444 et autres associées au lycée ITEC défini de zones afin de traduire des objec fs communs sur des secteurs étendus avis favorable à ce9e demande.
Boisfleury qui devraient être reclassées en rela vement homogènes, et d'éviter autant que possible les zonages à l'échelle Voir le chapitre rela f à la
UZ1. parcellaire. commune dans le rapport
Toutefois, le classement de l'école privée ITEC Boisfleury peut effec vement, d'enquête.
compte-tenu de son étendue, être en zone UZ1.
@883 3 POTHERAT Gilles Liste complémentaire (une page en ère en Les éléments modifient substan ellement les droits à construire des La Commission d'enquête prend
PDF) des éléments à faire figurer au tre propriétaires concernés. Ils méritent d'être analysés afin de pouvoir être intégrés note que ce9e liste
du patrimoine bâ . lors d'une prochaine évolu on du document (avec enquête publique), ce qui complémentaire du patrimoine bâ
perme9ra par ailleurs d'informer les propriétaires concernés. pourra être prise en considéra on
lors d'une procédure de
modifica on du PLUi.

@884 1 HUMBERT Francis 1°) A propos du parc de la Condamine Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête prend
(parcelles 431 et 256) est classé zone UZ1 n°7). note des observa ons
<< Equipements collec fs >>.Pour complémentaires de la Métropole
préserver ce parc municipal, nous et l'invite donc à consulter la
proposons :-- D'un part son classement en commune concernant la réponse à
zone UV << Parcs urbains >>,-- D'autre part apporter à ces demandes.
son inscrip on comme Parc public (I) de
niveau 2 parmi les éléments repérés au
tre du patrimoine bâ , paysager et
écologique.2°) A propos du terrain de la
mairie (parcelles 43 à 47 et 64 à 67) classé
zone UD3. Pour préserver cet espace
public, nous proposons :-- D'un part son
classement en zone UV << Parcs urbains
>>,-- D'autre part son inscrip on comme
Parc public (I) de niveau 2 parmi les
éléments repérés au tre du patrimoine
bâ , paysager et écologique.3°)A propos
de la banque BPRD (parcelle 506) classée
zone UD1. Pour préserver l'ac vité
économique et l'espace vert de ce terrain,
nous proposons :-- D'une part son
classement en zones UE3 << Zone
économique produc ve et de services >>
et UV << Parcs urbains >>,-- D'autre part
son inscrip on comme Parc
d'accompagnement (H) de niveau 1 parmi
les éléments repérés au tre du
patrimoine bâ , paysager et écologique.

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@886 1 LEORAT Helene Reclasser le Village (UA2) et les parcelles Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête donne un
(UD4) directement a9enantes aux quatre n°2). avis défavorable à ce9e demande
hameaux de Bouquéron, Mollard, Col de pour cause de limita on de
Vence et Vence en zone UA3 avec une l'urbanisa on en zone UD4. Voir
hauteur de 9 mètres et une emprise au sol aussi l'avis global de la Commission
de 35% iden que à l'emprise au sol de la d'enquête sur ce thème dans le
zone UD2, en accord avec la loi Montagne. chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

@886 2 LEORAT Helene Sur le zonage du village et des hauts de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible sur les coteaux, il La Commission d'enquête donne un
Corenc, autoriser une emprise au sol de convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. avis défavorable à ce9e demande
7% dans la zone UD4 ou dans le secteur pour cause de limita on de
UD4h, en concerta on avec les communes l'urbanisa on en zone UD4. Voir
de la Tronche et de Meylan. aussi l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

@886 3 LEORAT Helene Dans la zone UD1, appliquer un CES de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
35% iden que au CES de la zone UD2 afin référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
d'obtenir une densifica on équilibrée de la chapitre rela f à la commune dans
plaine. le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@886 4 LEORAT Helene Opposi on au déclassement des parcelles Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
enzone UD2 de la plaine en zone UD3. Ce référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
déclassement exclut de facto la majorité chapitre rela f à la commune dans
des terrains de la plaine du champ le rapport d'enquête. Voir aussi
d'applica on du contrat de mixité sociale, l'avis global de la Commission
et concentre sur une minorité de parcelles d'enquête sur ce thème dans le
(Condamine, Goutey, Boisfleury, chapitre "règlement et formes
Millefeuilles, et Grésivaudan) l'effort de urbaines" du rapport d'enquête.
solidarité sociale de notre commune.
@886 5 LEORAT Helene a) Le terrain de parc municipal devrait être Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête prend
classé zone UV parc urbain plutôt que UZ1 n°7). note des observa ons
équipement collec f.b) Le terrain de la complémentaires de la Métropole
banque BPRD devrait être classé zone UE et l'invite donc à consulter la
économique plutôt que UD1 secteur commune concernant les réponses
pavillonnaire en muta on. à apporter à ces demandes.

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@886 6 LEORAT Helene a) Les sta onnements cycles : baisser le Concernant la norme de sta onnement vélos, le seuil de 150m² de surface de Concernant la norme de
seuil de 150 m2 à 90 m2.b) Les plancher a été défini pour perme9re d'isoler les maisons individuelles. Baisser le sta onnement vélos, le seuil de
sta onnements automobiles : compléter la seuil comme proposé dans ce9e observa on reviendrait à imposer à une maison 150m² de surface de plancher a été
règle générale des secteurs S4 et S6, en individuelle de 150m² de réaliser 4 emplacements de sta onnement pour les défini pour perme9re d'isoler les
précisant qu'il faut toujours au moins un vélos (soit 6m²), en plus du garage pour les voitures ce qui ne semble pas maisons individuelles. Baisser le
sta onnement par logement. per nent au regard de la typologie de cet habitat. Concernant la demande seuil comme proposé dans ce9e
concernant la norme de sta onnement pour les véhicules motorisés, il convient observa on reviendrait à imposer à
de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les une maison individuelle de 150m²
normes de sta onnement pour les véhicules motorisés. de réaliser 4 emplacements de
sta onnement pour les vélos (soit
6m²), en plus du garage pour les
voitures ce qui ne semble pas
per nent au regard de la typologie
de cet habitat. Concernant la
demande rela ve à la norme de
sta onnement, voir l'avis global de
la Commission d'enquête sur ce
thème dans le chapitre
"sta onnement " du rapport
d'enquête.
@889 1 BERNARD Claude Pé on signée par 44 riverains de l'avenue Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
du Grésivaudan : demande de référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
reclassement de la zone UD1 en UD2 avec chapitre rela f à la commune dans
hauteur maxi du bâ à 10 m et CES à 35 % le rapport d'enquête. Voir aussi
( refus de la hauteur du bâ à 13 m sans l'avis global de la Commission
CES ). d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@893 1 QUAIX Alexand La Parcelle No 693 (chemin de Malanot) Ce secteur qui concerne pour par e la parcelle AC693 a fait l'objet d'une OAP La Commission d'enquête donne un
re est partagée par une zone N et par une dans le PLU de Corenc qui avait été modifiée en 2014 dans une procédure de avis défavorable à ce9e demande
zone U. Demande d'agrandir la zone U modifica on. Plusieurs recours ont abou à l'annula on de la modifica on n°1 pour cause de limita on de
pour y construire 4 pe tes maisons du PLU de Corenc ainsi qu'à l'annula on par elle du PLU. Les disposi ons sur ce l'urbanisa on en zone UD4. Voir
(demande par les 4 enfants) car la par e secteur sont ainsi annulées, il se trouve actuellement en zone agricole et le PLUi aussi l'avis global de la Commission
limitrophe Ouest est déjà bâ e. proje9e de le classer majoritairement en zone Naturelle. Seule une par e est d'enquête sur ce thème dans le
ouverte à l'urbanisa on (environ 1500 m²), pour laquelle il faudra effec vement chapitre "règlement et formes
aménager un accès. Perme9re une opéra on avec plusieurs lots serait urbaines" du rapport d'enquête
incohérent en secteur UD4 du PLUi. L'objec f des règles de ce9e zone est de
limiter strictement l'urbanisa on du coteau résiden el. L'ensemble des coteaux
de Corenc, La Tronche et Meylan sont classés en UD4, la situa on par culière de
ces secteurs dans la pente ou dans des secteurs à risques, sensibles du point de
vue paysager ou mal desservis par les réseaux, jus fie que leur développement
soit limité. Ce secteur est par culièrement sensible du point de vue paysager, il
existe une très belle vue depuis la route de Chartreuse sur la prairie de
Bouquéron, le Château et l'aggloméra on grenobloise. Ladite parcelle est
masquée depuis la route de Chartreuse derrière une rangée d'arbres, agrandir la
zone construc ble signifierait de perme9re des construc ons dans le champ du
paysage avec un accès mal dimensionné par le chemin de Malanot. Ici, le zonage
traduit aussi un objec f de cône de vue.

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@900 1 COSTE Marie Les risques de ruissellement devrait Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on Voir contribu on No 871.
Chris n imposer un coefficient de pleine terre de n°2).
e 60% dans la zone UA2 du village de
Corenc, comme c'est le cas aujourd'hui.
@900 2 COSTE Marie Classer le centre de Corenc, qui Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on Voir contribu on No 871.
Chris n s'apparente plus à un hameau qu'à un n°2).
e village, en UA3 plutôt qu'en UA2."Les
parcelles plus éloignées de la place"
doivent être classées en UD4 " puisque
qu'ils ont le même caractère résiden el".
@900 3 COSTE Marie Classer Corenc le Haut (zone UA2) en Il s'agit d'une traduc on des objec fs de produc on de PLAi définis dans le PLH La Commission d'enquête donne un
Chris n secteur LS3.35 comme au Sappey et non pour la commune de Corenc. Par ailleurs, la programma on annuelle de avis défavorable à ce9e demande
e en secteur LS3.35.40, car dans ce secteur, logements sociaux doit comporter au moins un ers de PLAi à l'échelle de pour cause de respect des objec fs
la voiture est indispensable pour rejoindre l'aggloméra on (injonc on de l'Etat). Seulement 2% des logements sociaux de du PLH. Voir aussi l'avis global de la
les services et les commerces, les TC "sont Corenc sont aujourd'hui sous les plafonds de loyer PLAI (34% en moyenne sur la Commission d'enquête sur ce
quasi inexistant".. Métropole). 68% des demandeurs de logements loca fs sociaux sont sous les thème dans le chapitre "mixité
plafonds de ressources PLAi. La commune du Sappey-en-Chartreuse n'est pas sociale" du rapport d'enquête.
astreinte à la loi SRU, ses objec fs de produc on définis dans le PLH sont ainsi
différents.
@900 4 COSTE Marie Ne pas faire comme c'est prévu 10 LLS sur Déplacer un emplacement réservé pour mixité sociale modifierait Voir la contribu on No 871.
Chris n la parcelle sise 123 route de Chartreuse car substan ellement les droits à construire des propriétaires concernés et ne peut
e cela impliquerait la destruc on l'actuelle pas faire l'objet d'une modifica on du projet pour l'approba on.
maison dauphinoise ancienne et les Ce9e demande peut faire l'objet d'une analyse ultérieure à l'approba on du
réaliser plutôt " sur la parcelle d'en face PLUi.
abritant l'immeuble de bureaux JAY sans
charme".
@900 5 COSTE Marie Le linéaire commercial de la place du La configura on du rez-de-chaussée de l'ancienne mairie n'est pas propice à Voir la contribu on No 871.
Chris n village doit couvrir le rez-de-chaussée de la l'ouverture d'un commerce, contrairement au rez-de-chaussée du café.
e bibliothèque sise dans l'ancienne mairie.

E939 1 FABRICE cf contribu on n° @634 Union de quar er Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir l'avis global de la Commission
CAILLET MonNleury référer à la réponse apportée au PV de synthèse. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
Voir aussi la contribu on No 634.
E956 1 NATHALIE PQP cf. contribu on No 333. Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 333.
CHAUVIN référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
@968 1 BELLE Denis - En zone UA2, la hauteur est conséquente Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on Voir la contribu on No 475.
au regard de la vue existante au 130 route 2).
de Charteuse. Les nouvelles construc ons devront respecter le règlement de zone et en
complément l'OAP Paysages et biodiversité qui comporte notamment des
orienta ons fortes en ma ère de préserva on des vues sur le grand paysage.
@968 2 BELLE Denis - En contre par e de la limite de hauteur, Les règles du PLUi privilégient effec vement des performances énergé ques (cf. La Commission d'enquête est en
souhait de privilégier des pe ts lots " type art 10 des règles communes) et demandent un minimum de pleine terre (cf. accord avec les observa ons
maisons passives" avec jardin et potager. ar cle 6.2 des règlements de zones). complémentaires de la Métropole.

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@968 3 BELLE Denis - En l'absence d'un niveau suffisant de TC, Ce9e demande ne relève pas du PLUi. La poli que des transports en commun, et Ce9e demande ne relève pas du
le trafic rou er et les nuisances sonores notamment la mise en place de lignes de bus et leurs fréquences relèvent de la PLUi. La poli que des transports en
vont être augmentés sur la route de compétence du Syndicat Mixte des Transports en Commun (SMTC). commun, et notamment la mise en
Chartreuse déjà très passante. place de lignes de bus et leurs
fréquences relèvent de la
compétence du Syndicat Mixte des
Transports en Commun (SMTC).
@968 4 BELLE Denis - Corenc est dépourvu d'équipements type Ce9e observa on ne relève pas du PLUi. Ce9e observa on se situe hors du
" CAF/POLE EMPLOI/ AIDES SOCIALES/" périmètre de l'enquête publique.
pour des personnes en précarité.

@968 5 BELLE Denis - Pour limiter l'urbanisa on à outrance et La réhabilita on d'immeubles de bureaux en logements est autorisée par le La Commission d'enquête prend
op miser des biens existants, la règlement du PLUi en zone UA2. note des observa ons
réhabilita on d'immeubles de bureaux complémentaires de la Métropole.
vacants semble une piste judicieuse.
@992 1 BRUNIER Anne Demande que les parcelles No AB 0446 et Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @722 Voir la contribu on No 722-1
Marie AB 0447 soient maintenues en zone AU (observa on n°1).
comme dans le PLU en vigueur, et donc ne
soient pas classées en zone A. Ces terrains
sont accessibles via une servitude de
passage, et le classement en AU est
cohérent avec les parcelles voisines. Ces
parcelles n'ont aucune perspec ve
d'avenir pour une ac vité agricole.
Sen ments d'injus ce et de spolia on.
E997 1 ANDRÉ PQP avec contribu on No 634. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
CLERC
C1035 1 DOUBLON avec contribu on No 634. Doublon avec la contribu on No
Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634.
634.
@1043 1 STEMMER Alain Opposi on à la préemp on de la Maison Ce9e observa on est rela ve au droit de préemp on et ne concerne pas le La Commission d'enquête prend
du Po er (123 route de Chartreuse) pour la document de PLUi. note des observa ons
remplacer par des logements sociaux car le complémentaires de la Métropole.
village de Corenc-Haut est mal desservi par Avant toute démolli on, elle
les TC, ne dispose pas de commerce, est recommande toutefois de vérifier si
éloigné des services sociaux , ne propose la maison du Po er mérite d'être
pas d'emplois, et le bétonnage augmente inscrite dans l'inventaire du
le risque de ruissellement d'eau. patrimoine bâ ..

@1048 1 BENI Michel Les corençais de MonNleury sont opposés Ce9e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d'enquête renvoie à
au PLUi son avis se trouvant dans le
chapitre rela f à la commune dans
le rapport d'enquête. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

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@1049 1 BENI Charles Opposi on à la Métro et au Maire qui ne Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
respectent déjà pas les obliga ons du PLU note de ce9e observa on qui
en vigueur.Ex : obliga on de construire un n'appelle pas d'autres
réservoir pour les eaux pluviales lors de la commentaires.
construc on d'un immeuble.

@1050 1 BERGERAS Simon Même demande que la contribu on 1051 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @1051. Voir la contribu on No 1051.

@1051 1 BERGERAS Simon Demande de classement en N de deux Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @30. La Commission d'enquête donne un
parcelles boisées situées sur les hauteurs avis favorable à ce9e demande.
de Corenc, entre le hameau de Batonnière Voir contribu on No 30.
et Château Pilon. Parcelle AB14 et 423

@1058 1 Siegfrie Demande de cohérence avec le zonage de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
d La Tronche et Meylan : Corenc doit être en référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
zone UD3 ou UD4 pour conserver son Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre rela f à la commune dans
caractère pavillonnaire. PQP No 634. différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en le rapport d'enquête. Voir aussi
fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au l'avis global de la Commission
regard de la loi SRU. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
Voir aussi la contribu on No 634.
@1067 1 GOLDSTEI Annie Demande de reclassement des zones UD1 Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
N en UD2 et UD2 en UD3 homogènes avec La référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
Tronche et Meylan. PQP No 634. Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages chapitre rela f à la commune dans
différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en le rapport d'enquête. Voir aussi
fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au l'avis global de la Commission
regard de la loi SRU. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
Voir aussi la contribu on No 634.
@1082 1 FRANCILL Claude demande que le mur de la Providence soit Les éléments modifient substan ellement les droits à construire des La Commission d'enquête est en
ON men onné dans la liste des éléments propriétaires concernés. Ils méritent d'être analysés afin de pouvoir être intégrés accord avec les observa ons
patrimoniaux sur la commune de Corenc lors d'une prochaine évolu on du document (avec enquête publique), ce qui complémentaires de la Métropole
perme9ra par ailleurs d'informer les propriétaires concernés. et prend donc note que l'inventaire
du patrimoine bâ pourra être
complété lors d'une procédure de
modifica on du PLUi.

@1089 1 PAEN Didier Demande que les zones UD1/UD2 passent Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. La Commission d'enquête renvoie à
en zones UD2/UD3. Les rues sont trop son avis se trouvant dans le
étroites et le nombre de places de chapitre rela f à la commune dans
sta onnement est insuffisant. Opposi on le rapport d'enquête. Voir aussi
aux toits végétalisés à cause des l'avis global de la Commission
mous ques gres. PQP No 634. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
Voir aussi la contribu on No 634.

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@1093 1 GHERARDI Brigi9e - Conserver l'habitat actuel soit entre 30% Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on La Commission d'enquête est en
et 60% de coefficient de surface de pleine n°2). accord avec les observa ons
terre afin d'éviter un ruissellement complémentaires de la Métropole.
important des eaux pluviales. Elle prend note toutefois que des
ajustements réglementaires
notamment en ma ère de
coefficient de pleine terre pourront
être étudiés au cours d'une
modifica on du PLUi. Voir aussi
l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

@1093 2 GHERARDI Brigi9e - Le zonage UA3 semble plus adapté pour Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 871 (observa on La Commission d'enquête donne un
les parcelles proches de la place André n°2). avis défavorable à ce9e demande
Moch, afin de préserver le caractère pour cause du respect des objec fs
propre de centre village de montagne. du PLUi pour le secteur de Corenc
Village.
@1093 3 GHERARDI Brigi9e - La maison dauphinoise située au 123 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @871. Voir la contribu on No 871.
route de Chartreuse enrichit le patrimoine
de ce village et doit être préservé avecla
totalité de son terrain.- - Le terrain situé
près de l'usine Jay, (angle ch. de la Tour
des Chiens et route de Chartreuse) serait
plus approprié à la construc on de
logements que le terrain de ladite maison
du 123 route de Chartreuse.
@1093 4 GHERARDI Brigi9e Les logements sociaux sont nécessaires Il s'agit d'une traduc on des objec fs de produc on de PLAi définis dans le PLH Voir l'avis global de la Commission
mais sans TC peformants à proximité il est pour la commune de Corenc. Par ailleurs, la programma on annuelle de d'enquête sur ce thème dans le
impensable de loger des personnes en logements sociaux doit comporter au moins un ers de PLAi à l'échelle de chapitre "mixité sociale" du rapport
difficultés financières sans un accès facile l'aggloméra on (injonc on de l'Etat). Seulement 2% des logements sociaux de d'enquête.
et peu coûteux. Donc il faut supprimer Corenc sont aujourd'hui sous les plafonds de loyer PLAI (34% en moyenne sur la
l'obliga on de construire 40% de Métropole). 68% des demandeurs de logements loca fs sociaux sont sous les
logements en PLAI à Corenc et le plafonds de ressources PLAi.
classement de Corenc le Haut doit etre en
zone UA2, secteur LS3.35 comme au
Sappey, commune présentant des
caractéris ques très similaires.

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@1094 1 Jean Demandes et observa ons sur Corenc Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @136 La Commission d'enquête renvoie à
Paul MonNleury-retrait des règles de (observa on n°6). son avis se trouvant dans le
construc on en limite sépara ve sur toute chapitre rela f à la commune dans
la hauteur pour garder un aspect le rapport d'enquête. Voir aussi
pavillonnaire à ce quar er l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport
d'enquête.Voir aussi la contribu on
No 136-6.
@1094 2 Jean les infrastructures à Corenc MonNleury ne Ce9e observa on relève des aménagements de l'espace public. La Commission d'enquête renvoie à
Paul sont pas adaptées à la volonté de densifier Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se son avis se trouvant dans le
car les tro9oirs sont souvent inexistants référer à la réponse apportée au PV de synthèse. chapitre rela f à la commune dans
ou encombrés de poteaux (trolleybus), de le rapport d'enquête. Voir aussi
panneaux de signalisa on, sans compter l'avis global de la Commission
leur mauvais état : il est difficile de d'enquête sur ce thème dans le
marcher à deux de front (personnes âgées chapitre "règlement et formes
ou pousse9e BB) urbaines" du rapport d'enquête.
@1094 3 Jean Les égouts dans l'opéra on Corenc Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on De nombreuses contribu ons sur
Paul MonNleury sont insuffisants pour absorber n°2). Corenc soulèvent la ques on de
de gros orages ce qui entraine des l'insuffisance de la capacité des
débordements dans les propriétés. réseaux et donc de son
Demande de l'abandon du coefficient de incompa bilité avec les objec fs de
surfaces végétalisées ou perméables dans densifica on du bâ . La
le coefficient de pleine terre Commission d'enquête invite la
Métropole à reconsidérer son avis
dans le cadre de la future enquête
publique rela ve à l'assainissement.

@1094 4 Jean * concernant les égouts ils sont insuffisants Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on De nombreuses contribu ons sur
Paul pour absorber de gros orages ce qui n°2). Corenc soulèvent la ques on de
entraine des débordements dans les l'insuffisance de la capacité des
propriétés.Pour cela demande l'abandon le réseaux et donc de son
coefficient de surfaces végétalisées ou incompa bilité avec les objec fs de
perméables dans le coefficient de pleine densifica on du bâ . La
terre. commission d'enquête invite la
Métropole à reconsidérer son avis
dans le cadre de la future enquête
publique rela ve à l'assainissement.

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@1094 5 Jean Dans l'opéra on MonNleury corenc, Les secteurs S4 et S6 correspondent aux secteurs éloignés des lignes de L Les secteurs S4 et S6
Paul demande que les règles de sta onnement transports collec fs performantes dans le coeur d'aggloméra on pour le S4 et correspondent aux secteurs
sur les parcelles soient revues à la hausse dans les secteurs périurbains, ruraux ou montagnards pour le S6. Le bas de la éloignés des lignes de transports
et soient au minimum les mêmes sur tout commune a été classé en secteur S4 en se basant sur l'avenue de l'Eygala comme collec fs performantes dans le
MonNleury (pour laisser l'eau ..et les limite entre les deux secteurs en considérant que la par e au sud de l'avenue, du coeur d'aggloméra on pour le S4 et
piétons circuler) fait de la con nuité de l'urbanisa on et de l'absence de relief assimilait ce9e dans les secteurs périurbains,
zone au coeur métropolitain. La par e au nord de l'avenue a été classée en ruraux ou montagnards pour le S6.
secteur S6 du fait du relief important sur les contreforts de Chartreuse.Quel que Le bas de la commune a été classé
soit le secteur sur Corenc, il est à noter que la norme prévoit au moins 2 en secteur S4 en se basant sur
places/logement pour l'individuel (pour une motorisa on es mée à 1,72 voiture l'avenue de l'Eygala comme limite
par ménage habitant une maison individuelle sur la commune - chiffres INSEE entre les deux secteurs en
2014). Concernant le logement collec f, la norme prévoit au-moins 1,2 places / considérant que la par e au sud de
logement non social (secteur S4 - bas de la commune) et 1,5 places par logement l'avenue, du fait de la con nuité de
non social (secteur S6 - haut de la commune) pour un taux d'équipement des l'urbanisa on et de l'absence de
ménages es mé à 1,17 voitures / ménage habitant un appartement non social relief assimilait ce9e zone au coeur
sur la commune. Il est également précisé que le PLUi impose la réalisa on de métropolitain. La par e au nord de
places de sta onnement en plus pour les visiteurs pour les principales l'avenue a été classée en secteur S6
opéra ons de logements. Les normes de sta onnement proposées sont donc en du fait du relief important sur les
phase avec l'équipement des ménages.Enfin, la modifica on demandée n'est pas contreforts de Chartreuse. Quel
compa ble avec les orienta ons du Plan de Déplacements Urbains arrêté en que soit le secteur sur Corenc, il est
avril 2018, qui dans le schéma de principe du zonage sta onnement cible le bas à noter que la norme prévoit au
de Corenc dans le secteur S4. moins 2 places/logement pour
l'individuel. Concernant le logement
collec f, la norme prévoit au-moins
1,2 places / logement non social
(secteur S4 - bas de la commune) et
1,5 places par logement non social
(secteur S6 - haut de la commune)
pour un taux d'équipement des
ménages es mé à 1,17 voitures /
ménage habitant un appartement
non social sur la commune. Il est
également précisé que le PLUi
impose la réalisa on de places de
sta onnement en plus pour les
visiteurs pour les principales
opéra ons de logements. Les
normes de sta onnement
proposées sont donc en phase avec
l'équipement des ménages.Enfin, la
modifica on demandée n'est pas
compa ble avec les orienta ons du
PDU qui cible le bas de Corenc dans
le secteur S4.

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Unique obse
(Contrib rva
u on) on
@1094 6 Jean Demande que l'obliga on d'implanter des Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on Voir la contribu on No 9.
Paul commerces sur l'avenue de l'Eygala et n°6).
avenue du grésivaudan soit supprimée et
remplacée par "autorisée"
@1094 7 Jean Demande que l'opéra on de densifica on Le plan d'inves ssement demandé fait appel à d'autres compétences de la La Commission d'enquête est en
Paul sur Corenc MonNleury fasse l'objet d'un Métropole et ne concerne pas directement le document de planifica on du PLUi, accord avec les observa ons
plan d'inves ssement visant tout d'abord à l'urbanisa on et la densifica on qualita ve ne sont pas condi onnées ici à un complémentaires de la Métropole.
équiper le quar er des infrastructures renforcement des réseaux. La Commission d'enquête prend
nécessaires avant de procéder à toute note que le plan d'inves ssement
densifica on du quar er. ne concerne pas directement le
PLUi.
@1097 1 GHERARDI Brigi9e Le mur de la Providence n'est pas Les éléments modifient substan ellement les droits à construire des La Commission d'enquête est en
répertorié. Il commence chemin Saint- propriétaires concernés. Ils méritent d'être analysés afin de pouvoir être intégrés accord avec les observa ons
Germain, face à la maison éponyme, se lors d'une prochaine évolu on du document (avec enquête publique), ce qui complémentaires de la Métropole
poursuit en montant chemin Saint-Bruno perme9ra par ailleurs d'informer les propriétaires concernés. et prend donc note que l'inventaire
jusqu'à la fontaine des Eymards, au N°60. du patrimoine bâ pourra être
Haut de 5 mètres à son faîte, ce mur est complété lors d'une procédure de
immortalisé par le peintre Horace Mollard modifica on du PLUi.
en 1852. Il a9este sa place dans l'histoire
de Corenc et ne saurait être soustrait au
classement de bâ ments protégés.
@1147 1 RAKHMAN Alain Le zonage UA3, qui prévoit une hauteur Ce9e demande modifie substan ellement les droits à construire des Voir contribu on No 871.
OFF jusqu'à 10m et un coefficient d'emprise au propriétaires concernés et ne correspond pas aux objec fs ni aux enjeux de la
sol de 60% nous paraît plus adapté pour zone de Corenc Village. Il convient de se référer à la réponse apportée à la
les parcelles entourant la place Moch. contribu on 871 (observa on n°2).
(Contrib iden que au No 801)
@1147 2 RAKHMAN Alain Préserver la Maison du po er et réserver Déplacer un emplacement réservé pour mixité sociale modifierait Voir contribu on No 801.
OFF les logements sociaux à l'immeuble JAY. substan ellement les droits à construire des propriétaires concernés et ne peut
(Contrib iden que au No 801). pas faire l'objet d'une modifica on du projet pour l'approba on.
Ce9e demande peut faire l'objet d'une analyse ultérieure à l'approba on du
PLUi.
@1147 3 RAKHMAN Alain Nous demandons la suppression de Le secteur village de Corenc est à conforter, il doit contribuer ainsi à la Voir contribu on No 801.
OFF l'obliga on de construire 40% de produc on de logements loca fs sociaux sur la commune (Secteur de mixité
logements en PLAI, c'est à dire le sociale inscrit à l'atlas C2). L'obliga on de construire 40% de PLAi répond aux
classement de Corenc le Haut zone UA2 en objec fs fixés pour la commune de Corenc dans le PLH en vigueur. En effet,
secteur LS3.35, comme c'est le cas au contrairement au Sappey-en-Charteruse, Corenc est une commune astreinte à la
Sappey.(Contrib iden que au No 801). loi SRU (en ra9rapage) et ne dispose pas des mêmes objec fs de produc on de
logements loca fs sociaux tant sur le plan quan ta f que celui des typologies de
logements que Le Sappey-en-Chartreuse qui est une commune non astreinte.

@1149 1 RAKHMAN Chris a DOUBLON (mari et femme) avec No 1147 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @1147. Doublon avec les contribu ons No
OFF ne qui est aussi une copie du No 801. 801 et 1147.
@1170 1 SMITH Christo PQP, voir @634 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
pher Et
Stéphan
ie
@1180 1 GAILLARD Albert Sou en à l'Union de Quar er de Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
MonNleury : PQP No 634.

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@1198 1 LECOCQ Eric Le PLUi devrait proposer une densifica on Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
des villes centres, au lieu de cela il référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
encourage un étalement urbain chapitre rela f à la commune dans
notamment d'habitats collec fs sur des le rapport d'enquête. Voir aussi
communes de moyenne accessibilité, tel l'avis global de la Commission
Corenc. La classifica on en zone à densifier d'enquête sur ce thème dans le
du bas de la commune laisse libre cours à chapitre "règlement et formes
la spécula on immobilière et à un cadre urbaines" du rapport d'enquête.
de vie condamné. L'accueil des nouveaux
arrivants doit se faire de façon progressive
et les arbres centenaires doivent être
protégés.
@1198 2 LECOCQ Eric Le sta onnement doit davantage être pris Pour ce9e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Voir l'avis global de la Commission
en compte car Corenc est très mal desservi Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les d'enquête sur ce thème dans le
en TC et il y a souvent 2 voitures par foyer. véhicules motorisés. chapitre "sta onnement " du
L'utopie voulant conduire à la baisse du rapport d'enquête.
nombre de voitures par l'absence de
places de parking est tout aussi vaine que
la réduc on des voiries, pour preuve la
mul plica on des embouteillages.

@1198 3 LECOCQ Eric L'obliga on de créer des logements L'écriture du règlement mixité sociale peut être précisé sur ce point en ajoutant La Commission d'enquête est en
sociaux pour tout agrandissement d'un à l'ar cle 3.3 des règles communes du PLUi que le pourcentage de logements accord avec les observa ons
logement supérieur à 210 m2 est irréaliste sociaux à réaliser ne s'applique pas en cas de créa on d'un seul ou deux complémentaires de la Métropole
dans un environnement où les maisons logements quelle que soit leur taille, ou dans le cas d'une extension. (cf. et prend donc note de la
individuelles sont souvent au-delà de ce9e demande de la commune de Corenc A05 - observa on n°9). modifica on de l'ar cle 3.3 des
surface. Des droits à construire très faibles règles communes.
sur Corenc village risquent avec un
vieillissement progressif de la popula on,
d'affaiblir la pérennité des commerces et
des services du hameau; une emprise au
sol maximale de 5 % semble ainsi excessive
et suscep ble d'empêcher toute
parcellisa on facilitant l'installa on des <<
enfants >> ou de nouveaux habitants .

@1217 1 PARIS Christo Le Café de la Place à Corenc est désaffecté Il n'est pas possible de prévoir dans le PLUi des emplacements réservés au mo f La Commission d'enquête prend
GWENAEL phe depuis 2010 et ses propriétaires veulent le de parkings privés. note des observa ons
LE-FRANCK Giraud transformer en lieu d'habita on bien que complémentaires de la Métropole.
GIRAUD la commune con nue à l'iden fier comme Voir aussi l'avis de la Commission
un commerce. Les propriétaires d'enquête dans le chapitre rela f à
demandent un ER face à leurs parcelles No la commune dans le rapport
AC 964, 965 et 966 afin d'y prévoir leur d'enquête.
parking privé. PJ : une le9re de demande +
un plan + une le9re d'avocat revendiquant
le caractère habitat privé du bâ .

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@1227 1 JAIMON Jacqueli PQP No 634 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
ne
@1255 1 PESNELLE- Annie Demande Cohérence des zonages sur le Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
ANDRÄ versant sud du massif de Chartreuse, au
niveau de La Tronche, Corenc et
Meylan.Cf. @634
@1255 2 PESNELLE- Annie Selon que la distance de la maison à La modifica on des règles d'implanta on en limite des zones UD entrainerait des La Commission d'enquête renvoie à
ANDRÄ construire avec la limite sépara ve soit modifica ons sur l'ensemble du territoire de la Métropole. son avis se trouvant dans le
inférieur ou supérieur à 5 m, cela autorise Toutefois quelques ajustements de règles peuvent être proposées sur la chapitre rela f à la commune dans
soit pas de construc on (si <5m) soit des commune de Corenc (notamment une zone UD2m sur une par e du bas de la le rapport d'enquête. Voir aussi
construc ons à 10 m (en UD2) et à 7m en commune dont la règle d'implanta on en limite est restreinte). Il convient de se l'avis global de la Commission
UD3. Risque de conten eux fort référer à la réponse apportée à la contribu on 136 (observa on n°6) ainsi qu'à la d'enquête sur ce thème dans le
réponse au PV de synthèse. chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@1255 3 PESNELLE- Annie Des blocs de 10 m de hauteur, sans toiture La Commission d'enquête renvoie à
ANDRÄ comme cela est autorisé, et bétonnant de Il convient en complément de se référer à la réponse apportée à la contribu on son avis se trouvant dans le
plus leur terrain d'assise sur toute sa 342 (observa on n°3). chapitre rela f à la commune dans
largeur, dénatureront le paysage le rapport d'enquête. Voir aussi
pavillonnaire du quar er de Corenc << le l'avis global de la Commission
bas >> situé entre l'avenue de l'Eygala et la d'enquête sur ce thème dans le
limite de la forêt au dessous du château de chapitre "règlement et formes
Bouquéron. Cf. @634 urbaines" du rapport d'enquête.
Elle prend note aussi de la
proposi on de classer en UD3 le
secteur UD2 au-dessus de l'avenue
des VIgnes.

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@1255 4 PESNELLE- Annie Déconseille la construc on sur la limite La modifica on des règles d'implanta on en limite des zones UD entrainerait des La Commission d'enquête renvoie à
ANDRÄ sépara ve des terrains du fait du modifica ons sur l'ensemble du territoire de la Métropole. son avis se trouvant dans le
bétonnage intensif et des problèmes Toutefois quelques ajustements de règles peuvent être proposées sur la chapitre rela f à la commune dans
d'écoulement des eaux pluviales sur les commune de Corenc (notamment une zone UD2m sur une par e du bas de la le rapport d'enquête. Voir aussi
terrains en pente qui en commune dont la règle d'implanta on en limite est restreinte). Il convient de se l'avis global de la Commission
résulteraient.Propose à la place, une référer à la réponse apportée à la contribu on 136 (observa on n°6) ainsi qu'à la d'enquête sur ce thème dans le
solu on inspirée de la règle H ? L régissant réponse au PV de synthèse. chapitre "règlement et formes
la hauteur des construc ons projetées par urbaines" du rapport d'enquête.
rapport à leur distance aux voies publiques
(voir par exemple UD2, 4.6.2 du PLUI).
Ce9e solu on serait une hauteur H
progressive. VOir PJ 3 et 4 : La hauteur H
autorisée varie alors linéairement avec L
(distance entre la limite sépara ve et la
maison existante) et n'a9eint la hauteur H
maximale de 10 m que pour L = 10 m, en
débutant à 3,50 m pour L = 5,00 m comme
dans le PLU actuel de Corenc et la zone
UD4 du PLUISi la construc on sur la limite
sépara ve reste autorisée, demande que
ce9e proposi on de hauteur progressive
soit adoptée pour les secteurs UD2 où
Hmax = 10 m et UD3 où Hmax = 7 m.

@1255 5 PESNELLE- Annie Les construc ons sur les limites La modifica on des règles d'implanta on en limite des zones UD entrainerait des La Commission d'enquête renvoie à
ANDRÄ sépara ves dans des zones UD2-UD3-UD4 modifica ons sur l'ensemble du territoire de la Métropole. son avis se trouvant dans le
vont détruire une bonne par e des Toutefois quelques ajustements de règles peuvent être proposées sur la chapitre rela f à la commune dans
surfaces vertes qui représentent commune de Corenc (notamment une zone UD2m sur une par e du bas de la le rapport d'enquête. Voir aussi
aujourd'hui une part non négligeable des commune dont la règle d'implanta on en limite est restreinte). Il convient de se l'avis global de la Commission
poumons de la Métro.Une vraie poli que référer à la réponse apportée à la contribu on 136 (observa on n°6) ainsi qu'à la d'enquête sur ce thème dans le
écologique de la Métro devrait conserver à réponse au PV de synthèse. chapitre "règlement et formes
tout prix un maximum de ces surfaces urbaines" du rapport d'enquête.
vertes.Densifier à tout va pour économiser
le développement des infrastructures, et
en par culier desmoyens de transport
pra ques et fréquents, est un mauvais
calcul sur le long terme pour
l'avenirécologique de la métropole.

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@1269 1 Hélène nous proposons que le secteur entre la rue Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
de l'Eygala et le chemin de la croix de référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
MonNleury reste en UD3 sur l'ensemble du Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 342 (observa on chapitre rela f à la commune dans
secteur (notre parcelle est classé UD3). En n°3). le rapport d'enquête. Voir aussi
UD1 au PLUi. l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête..
Elle prend note aussi de la
proposi on de classer en UD3 le
secteur UD2 au-dessus de l'avenue
des Vignes.
@1290 1 Frédéric je demande à ce que Corenc Monfleury Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
soit traité de la même façon que les référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
communes limitrophes La Tronche et chapitre rela f à la commune dans
Meylan.Je demande à ce que soient le rapport d'enquête. Voir aussi
requalifiées les zones de MonNleury UD1 l'avis global de la Commission
en UD2 et les zones UD2 en UD3. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@1293 1 ARNAUD Laurent Concerne le collège de Rondeau Les construc ons nécessaires aux équipements d'intérêt collec f et services La Commission d'enquête prend
MonNleury.Demande pour les parcelles No publics sont autorisés en zone N sous réserve de ne pas comprome9re l'exercice note des observa ons
276 et 277 (parking des cars pour le d'une ac vité agricole, pastorale ou fores ère et de ne pas porter a9einte à la complémentaires de la Métropole.
collège) reclassement de la zone N à UZ1 sauvegarde des espaces naturels et des paysages. Elle prend note que des abribus
pour pouvoir y installer des abribus pour peuvent être installés en zone N
les élèves. sous certaines condi ons de
préserva on des ac vités agricoles
et des espaces naturels.
@1293 2 ARNAUD Laurent Concerne le collège de Rondeau Ce9e modifica on de zonage et de voca on du site nécessite d'avoir une La Commission d'enquête prend
MonNleury.Afin de pouvoir financièrement approche d'ensemble sur ce secteur de projet ainsi qu'une analyse note des observa ons
rénover la "Maison Picot" (maison de complémentaire ultérieure à l'approba on du PLUi. complémentaires de la Métropole
caractère) qui appar ent au collège : mais prend aussi note qu'une
reclasser les parcelles No 270, 272 et 273 approche d'ensemble sur ce secteur
de UZ1 à UD3 pour y construire 3 ou 4 sera examinée. Elle recommande
maisons avec aménagement d'un accès. d'u liser la procédure de
"déclara on de projet" qui permet
une mise en oeuvre dans les
meilleurs délais.

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@1293 3 ARNAUD Laurent Concerne le collège de Rondeau Ce9e proposi on très intéressante offre un nouveau secteur de projet pour la La Commission d'enquête renvoie à
MonNleury.La résidence étudiants n'est commune de Corenc. Une approche d'ensemble et des objec fs doivent être son avis se trouvant dans le
occupée qu'à 50 % (coût financier difficile à consolidés afin de les traduire règlementairement. Ce9e intégra on serait ainsi chapitre rela f à la commune dans
supporter).Le projet est de rassembler ultérieure à travers une évolu on ultérieure du PLUi. le rapport d'enquête. Elle prend
dans une même zone le collège et l'école note aussi qu'une approche
primaire d'une part et le plateau spor f d'ensemble sur ce secteur sera
d'autre part. Pour cela, demande que les examinée. Elle recommande
parcelles 726-666-668-671-782-783-780- d'u liser la procédure de
781-785-786 et 262 soient reclassées de "déclara on de projet" qui permet
UZ1 à AUC3. En compensa on de la une mise en oeuvre dans les
résidence étudiants, proposi on d'y meilleurs délais.
construire des LS avec un pourcentage
mini de 35 %. (Voir descrip f complet et
plans en PJ.)
E1313 1 AUDEETCY PQP No 634 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
RILLE
LAVIRON
@1326 1 COUDERC Fanny Demande que le reclassement des zones Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons 381 La Commission d'enquête donne un
AU (dans le précédent PLU de Corenc) en (observa on n°1) et 893 (observa on n°1). avis défavorable à ce9e demande
A soit annulé pour pouvoir construire. pour cause notamment de mise en
compa bilité avec les objec fs du
SCoT rela fs à la limita on de la
consomma on d'espace.

@1339 1 FAYOLLE Jean- Opposi on à la densifica on et à la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à
Pierre bétonisa on du quar er : nous référer à la réponse apportée au PV de synthèse. son avis se trouvant dans le
demandons que la zone triangulaire chapitre rela f à la commune dans
limitée par le ruisseau du Charmeyran, le le rapport d'enquête. Voir aussi
chemin de la croix de MonNleury et l'avis global de la Commission
l'avenue de l'Eygala soit passée de UD1 en d'enquête sur ce thème dans le
UD2, avec un coefficient d'emprise au sol chapitre "règlement et formes
de 35%, une hauteur maximum de 9m et urbaines" du rapport d'enquête.
un coefficient minimum de pleine terre de Voir aussi la contribu on No 634.
50%. Opposi on à la construc on de deux
immeubles de 10 logements sur les
parcelles AK 277 et 278 (rappel de
l'historique sur l'acte de vente du terrain).
Demande d'autorisa on de haies de
grande hauteur pour supprimer les vis-à-
vis. Problème de sta onnement accru par
ces deux futurs immeubles. Rappel de la
servitude concernant les égouts de la
copropriété Charmeyran. (fichier PDF de 8
pages avec photos et plans).
@1343 1 Mireille Demande du main en du secteur de Pré Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @722 Voir contribu on No 722-1.
Morin en AU (et non en A comme le (observa on n°1).
prevoit le PLUi)

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@1343 2 Mireille demande un CES à 0,15 et préserver nos Aucune zone du règlement du PLUi ne comporte de règle d'emprise au sol La Commission d'enquête est en
commerces maximale à 15%. Comme cela est précisé dans le livret métropolitain (p.120), le accord avec les observa ons
PLUi règlemente un coefficient d'emprise au sol dégressif selon les zones UD : il complémentaires de la Métropole.
n'est pas règlementé en UD1 où la densifica ondoit être possible ; il est ensuite Voir aussi l'avis global de la
fixé à 35% en UD2 à 25% en UD3, 20% en UD3d (secteur de densité modérée) et Commission d'enquête sur ce
enfin 5% en UD4, où il n'est pas prévu de construire autre chose que des thème dans le chapitre "règlement
extensions. et formes urbaines" du rapport
Compte-tenu et en déclinaison des orienta ons du PADD, le choix a été de ne d'enquête.
pas avoir de zone "intermédiaire" entre UD3 et UD4 au niveau des règles
d'emprise au sol. Pour la préserva on des commerces, elle est réglementée via
l'atlas C1 de la mixité fonc onnelle et commerciale, dont les choix sont explicités
dans le livret communal, dans la par e "Perme9re une densifica on hiérarchisée
dans le bas de Corenc aux portes du coeur métropolitain" (p.9-12).

E1373 1 SANDRA Zone De Corenc MonNleuryA déjà subi de Il a été instauré un coefficient de surfaces végétalisées ou perméables à De nombreuses contribu ons sur
YAU forts engorgements des terrains en cas de respecter dans les zones urbaines UD. Il permet d'augmenter la part du végétal Corenc soulèvent la ques on de
pluie.S'interroge sur les conséquences en dans les zones urbaines et d'augmenter la part d'infiltra on des eaux pluviales à l'insuffisance de la capacité des
cas de nouvelles construc ons dans la la parcelle. La pleine terre étant le disposi f le plus favorable à la biodiversité et réseaux et donc de son
zone et donc d'impérméabilisa on accrue à la perméabilité des sols, le règlement du PLU fixe une surface minimale de incompa bilité avec les objec fs de
des terrains, sur les maisons de plain pied Pleine Terre incluse dans la surface végétalisée ou perméable. La pleine terre densifica on du bâ . La
qui risque de subir les montées d'eau minimum demandée dans le PLU de Corenc en vigueur est de 30% minimum en commission d'enquête invite la
régulières. zone UB (MonNleury), En comparaison, pour ce même secteur de MonNleury (en Métropole à reconsidérer son avis
UD2), un minimum de 50% de surface végétalisée ou perméable dont au moins dans le cadre de la future enquête
35% de pleine terre. L'emprise au sol maximale des construc ons est de 60% publique rela ve à l'assainissement.
dans le PLU de Corenc en vigueur sur MonNleury, la zone UD2 le limite à 35%. En
complément, l'ensemble des hauts de Corenc, sont classés en UD4 afin de ne pas
accroître l'imperméabilisa on de ces secteurs et par conséquent le ruissellement
sur les secteurs à l'aval tel que MonNleury.

C1394 1 LUYTON Gérard PQP cf contribu on 634. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
@1424 1 MERMILL Jean- Demande de la Commune de Corenc.Sur Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on communale La Commission d'enquête renvoie à
OD Damien les secteurs de pente :- Créa on d'un A5-2 et A5-3. son avis se trouvant dans le
BLONDIN zonage adapté aux pentes (sous-zonage chapitre rela f à la commune dans
spécifique UD4 indicé) avec : hausse du le rapport d'enquête.
coefficient d'emprise au sol à 10% et baisse
des hauteurs pour éviter une ver calité
mal venue dans ces espaces visibles.-
Edic on de règles explicites sur le terrain
naturel afin de faciliter le contrôle et
l'applica on des règles en zones de pente
exposée aux risques.

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@1424 2 MERMILL Jean- Demande de la Commune de Corenc :Sur Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on communale A5- La Commission d'enquête renvoie à
OD Damien la par e basse de la commune (Corenc 5. son avis se trouvant dans le
BLONDIN MonNleury),Le zonage proposé et son chapitre rela f à la commune dans
règlement associé laissent craindre, le rapport d'enquête.
notamment, dans les secteurs classés en
UD1 et UD2, des formes de bâ peu en
rapport avec le caractère et l'ambiance
résiden elle du secteur. Il est demandé un
retour à un zonage plus proche du PLU en
vigueur à savoir le passage des zones UD1
en UD2 et UD2 en UD3.
@1424 3 MERMILL Jean- En ma ère de sta onnement, le conseil Les secteurs S4 et S6 correspondent aux secteurs éloignés des lignes de La Commission d'enquête renvoie à
OD Damien municipal du 11 décembre 2018 a transports collec fs performantes dans le coeur d'aggloméra on pour le S4 et son avis se trouvant dans le
BLONDIN confirmé les fortes réserves émises à dans les secteurs périurbains, ruraux ou montagnards pour le S6. Le bas de la chapitre rela f à la commune dans
l'encontre du PDU. Il est demandé,, commune a été classé en secteur S4 en se basant sur l'avenue de l'Eygala comme le rapport d'enquête.
toujours en l'absence de projets limite entre les deux secteurs en considérant que la par e au sud de l'avenue, du
structurants de desserte par des fait de la con nuité de l'urbanisa on et de l'absence de relief assimilait ce9e
mobilitésalterna ves à la voiture d'adapter zone au coeur métropolitain. La par e au nord de l'avenue a été classée en
le zonage du PDU tel que se le réserve le secteur S6 du fait du relief important sur les contreforts de Chartreuse.Quel que
PLUi dans son rapport de présenta on et soit le secteur sur Corenc, il est à noter que la norme prévoit au moins 2
passer Corenc intégralement en zone S6. places/logement pour l'individuel (pour une motorisa on es mée à 1,72 voiture
par ménage habitant une maison individuelle sur la commune - chiffres INSEE
2014). Concernant le logement collec f, la norme prévoit au-moins 1,2 places /
logement non social (secteur S4 - bas de la commune) et 1,5 places par logement
non social (secteur S6 - haut de la commune) pour un taux d'équipement des
ménages es mé à 1,17 voitures / ménage habitant un appartement non social
sur la commune. Il est également précisé que le PLUi impose la réalisa on de
places de sta onnement en plus pour les visiteurs pour les principales
opéra ons de logements. Les normes de sta onnement proposées sont donc en
phase avec l'équipement des ménages.Enfin, la modifica on demandée n'est pas
compa ble avec les orienta ons du Plan de Déplacements Urbains arrêté en
avril 2018, qui dans le schéma de principe du zonage sta onnement cible le bas
de Corenc dans le secteur S4.

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Unique obse
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@1424 4 MERMILL Jean- Demandes de la Commune de Corenc :1°)à En raison de la grande surface du PLUi, il a été choisi d'u liser un nombre bien La Commission d'enquête renvoie à
OD Damien Maintenir un zonage adapté aux hameaux défini de zones afin de traduire des objec fs communs sur des secteurs étendus son avis se trouvant dans le
BLONDIN de pente (Bouquéron, Mollard, col de rela vement homogènes, et d'éviter autant que possible les zonages à l'échelle chapitre rela f à la commune dans
Vence et Vence) avec construc bilité parcellaire s'ils ne sont pas nécessaires du point de vue règlementaire. le rapport d'enquête. Elle prend
limitée.2°) Rétablir certains sites à Toutefois, les classements : note de l'accord de classer en zone
équipements collec fs (ITEC, collège et - de l'école privée ITEC Boisfleury et de l’école primaire de MonNleury UZ1 les sites de l'ITEC et du collège
école maternelle) en zone UZ1.3°) (localisa on join ve) Jules Flandrin.
Perme9re au Parc de MonNleury d'assurer - et du collège Jules Flandrin
sa fonc on d'anima on avec un zonage peuvent effec vement, compte-tenu de leur étendue, être en zone UZ1.
UZ1c.4°) Adapta on de l'évolu on du Le projet communal d’extension de l'école maternelle MonNleury nécessite le
secteur du Rondeau (collège et gymnase) reclassement en zone UZ1.
en le classant pour par e en AUD3 avec
mise en place d'un disposi f à voca on
sociale (emplacementréservé à voca on
sociale ou secteur de mixité sociale).

@1424 5 MERMILL Jean- Demande de la Commune de Il convient de se référer à la réponse apportée à la demande A05-observa on La Commission d'enquête renvoie à
OD Damien Corenc :Rehaussement du seuil de surface n°9 de la commune de Corenc : l'écriture du règlement de mixité sociale peut son avis se trouvant dans le
BLONDIN de plancher déclenchant le mécanisme de être précisé sur ce point en ajoutant à l'ar cle 3.3 des règles communes du PLUi chapitre rela f à la commune dans
produc on delogements loca fs sociaux à que le pourcentage de logements sociaux à réaliser ne s'applique pas en cas de le rapport d'enquête et prend note
un niveau plus en adéqua on avec les créa on d'un seul ou deux logements quelle que soit leur taille, ou dans le cas de la proposi on de modifier
projets de touchant les grands logements d'une extension. Ce9e formula on permet de garder le seuil de déclenchement l'ar cle 3.3 des règles communes.
existants (éléva on du seuil de 210 m2 à de la règle de 3 logements ou 210 m² de surface de plancher.
350 m2).
@1424 6 MERMILL Jean- Demande de la Commune de Corenc.1°) En L'inscrip on au plan F2 de la coulée verte peut être réalisée après précision du La Commission d'enquête est en
OD Damien ma ère du patrimoine bâ et paysager il périmètre avec la commune. accord avec les observa ons
BLONDIN est demandé que soient ajoutés Les compléments de classement au patrimoine peuvent être ajoutés. complémentaires de la Métropole :
impéra vement les éléments suivants :- Le périmètre autour du château de Bouquéron sera rec fié conformément au avis favorable pour la préserva on
Coulée verte existante perme9ant de plan des SUP en annexe du PLUi. Le périmètre violet n'a pas le bon figuré et ainsi du patrimoine bâ et paysager.
relier l'avenue de la Condamine vers le pas la bonne règle associée. Il s'agit d'un périmètre de protec on des sites et
chemin dela croix de MonNleury,- monuments naturels (iden fié K sur le plan F2), or le figuré u lisé sur le plan F2
Classement en Espace Boisé Classé du correspond au figuré pour le château de Bouquéron lui-même et les règles
cèdre marquant l'angle de l'avenue des associées pour un bâ ment, elles ne sont pas adaptées au grand secteur tel
Pampreset de l'avenue du cèdre sur la qu'inscrit sur le plan.
parcelle AI 504.- Classement de l'ensemble
bâ situé au 137 avenue de l'Eygala
(parcelle AI 113) en niveau 2.- Classement
de l'ensemble bâ situé au 139, avenue de
l'Eygala (parcelles AI 486) en niveau 2.2°)
Suppression du périmètre en secteur 3
autour du château de Bouquéron qui fige
tout un hameau et un quar er sans valeur
ajoutée architecturale.

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@1424 7 MERMILL Jean- Il est demandé qu'une défini on spécifique La défini on de pleine terre qui se trouve à l'ar cle 6.2 peut être reportée La Commission d'enquête est en
OD Damien pour la no on d'espace de pleine terre également dans le lexique. accord avec les observa ons
BLONDIN u lisée dans les ar cles 6.2 des règlements complémentaires de la Métropole :
de zones soit reportée dans le lexique. avis favorable pour compléter le
lexique.
C1442 1 DOUBLON : contrib 1442 = No 543. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 543. Voir la contribu on No 543.
E1450 1 PERRIAULT Email vide sans fichier a9aché. Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. Email vide.
JEAN-
LOUIS
@1456 1 PERRIAULT Jean- PQP No 634. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
Louis
E1470 1 AYANIAN. Le projet de classement en zone UD2 Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 634.
DAVID@L "pavillonnaire en densifica on" et UD1 référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
APOSTE.N "pavillonnaire en muta on ne convient
ET pas. L'ancienneté de l 'infrastructure du
quar er en terme de réseau électrique ,
routes, situa on en pente , ' évacua on
des eaux, offre de transport est une
indica on que le projet de zonage en UD1
et UD2 ne convient pas à notre commune.

@1487 1 LAUDE Benjami Je suis opposé au classement de Corenc Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 871. La Commission d'enquête renvoie à
n Village en UA2, à l'emprise au sol qui son avis se trouvant dans le
pourrait passer à 100%, à la hauteur de chapitre rela f à la commune dans
12m au faitage ; je suis contre la le rapport d'enquête. Voir aussi
destruc on de la maison du po er et son l'avis global de la Commission
affecta on à des logements sur plusieurs d'enquête sur ce thème dans le
étages qui boucheraient la vue chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@1491 1 YAU Sandra Dans la zone de MonNleury j'assiste à, si La prise en compte de la ges on des eaux de pluie est plus forte dans le PLUi que De nombreuses contribu ons sur
ce n'est l'inonda on, du moins au fort le PLU de Corenc en vigueur avec un coefficient de surfaces végétalisées incluant Corenc soulèvent la ques on de
engorgement des terrains en cas de pluie, un minimum de pleine terre augmenté. Le PLU de Corenc demande aujourd'hui l'insuffisance de la capacité des
et ceci plusieurs fois par an. Augmenter les un minimum de 30% de pleine terre en UB et UBa, alors que la surface réseaux et donc de son
construc ons dans ce9e zone rendrait végétalisée exigée est de 50% dont 35% minimum de pleine terre en UD2 (nota : incompa bilité avec les objec fs de
l'écoulement plus difficile, d'où risque de la pleine terre cons tue de la surface végétalisée avec la plus forte pondéra on densifica on du bâ . La
montées d'eau et d'inonda ons des cf. ar cle 6.2 des règles communes).Pour les zones UD1, les coefficients de commission d'enquête invite la
maisons de plain pied. surfaces végétalisées et de pleine terre sont respec vement 40% dont 30% Métropole à reconsidérer son avis
minimum. dans le cadre de la future enquête
publique rela ve à l'assainissement.

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@1497 1 MEILLASS Francois L'ensemble de ce9e zone (MonNleury Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 342 (observa on La Commission d'enquête renvoie à
OUX Ouest ) est actuellement proposée en UD2, n°3). son avis se trouvant dans le
en ce qui nous concerne, nous pensons chapitre rela f à la commune dans
qu'elle devrait être classée de façon le rapport d'enquête. Voir aussi
iden que à la zone située au Nord en UD3 l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
Elle prend note aussi de la
proposi on de classer en UD3 le
secteur UD2 au-dessus de l'avenue
des VIgnes.
@1499 1 BOURBON Sylvie demande d'homogénéité du zonage de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 634.
NAIS corenc Montefleury avec ceux de la référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
tronche en UD3 et Meylan UD3/4 Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages
différents dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en
fonc on de leur situa on dans la Métropole ou de la situa on de la commune au
regard de la loi SRU.
@1499 6 BOURBON Sylvie Avant de densifier et de réduire les places Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on 7 de ce9e même Voir contribu on No 634.
NAIS de sta onnement, il est nécessaire et contribu on 1499.
urgent de développer des réseaux pour
maitriser les minis crues de plus en plus
fréquentes dues à l'imperméabilisa on et
l'engorgement des réseaux.Les zones de
sta onnement doivent être des zones
perméables en pavés fer les ou enrobés
drainants (exceptés pour les places PMR)
@1499 7 BOURBON Sylvie Avant de densifier et de réduire les places Le PLUi intègre déjà ce9e préoccupa on en cherchant à limiter Le PLUi intègre déjà ce9e
NAIS de sta onnement, il est nécessaire et l'imperméabilisa on des sols. Ainsi, concernant la réalisa on des aires de préoccupa on en cherchant à
urgent maitriser les minis crues et de sta onnement, le PLUi encourage à ce qu'elles soient intégrées au bâ ment. Et limiter l'imperméabilisa on des
limiter les eaux pluviales vers les réseaux. quand les places sont réalisées en extérieur, le PLUi impose que 30% de la sols. Ainsi, concernant la réalisa on
Les zones de sta onnement doivent être surface de l'aire de sta onnement (places et circula on) soit traitée avec un des aires de sta onnement, le PLUi
des zones perméables en pavés fer les ou aménagement paysager perme9ant l'infiltra on des eaux pluviales et/ou encourage à ce qu'elles soient
enrobés drainants (exceptés pour les limitant l'effet d'ilot de chaleur. intégrées au bâ ment. Et quand les
places PMR) places sont réalisées en extérieur,
le PLUi impose que 30% de la
surface de l'aire de sta onnement
(places et circula on) soit traitée
avec un aménagement paysager
perme9ant l'infiltra on des eaux
pluviales et/ou limitant l'effet d'ilot
de chaleur.

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@1499 8 BOURBON Sylvie l'obliga on d'implanter des commerces sur Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on Voir la contribu on No 634.
NAIS l'avenue de Grésivaudan et de l'Eygala doit n°6).
être supprimée et pour éviter de diluer
l'offre le long des axes rou ers, des
regroupements de commerces à des
endroits stratégiques doivent être imposés

E1502 1 CLAIRE Le quar er MonNleury-Ouest, Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 342 (observa on Doublon avec la contribu on No
MEILLASS actuellement proposé en UD2, devrait n°3). 1497.
OUX être classéede façon iden que à la zone
située au Nord en UD3 aux abords la
mairie de Corenc pour les raisons suivantes
:Cet ensemble est renforcé par la présence
du parc de MonNleury UZ1 (en limite de la
Tronche UD3) qui représente 1/3 de la
surface concernée (Ouest) et l'autre par e
intégrant l'axe majeur avenue de la
Condamine (Est) devrait être classé en
UD3.Il nous apparait essen el pour garder
le caractère de MonNleury (et en associant
la commune limitrophe de La Tronche)
qu'aucune construc on ne devrait venir
obérer le cône de vision sur ce9e
impressionnante perspec ve sur le Massif
de la CHARTREUSE.Dès à présent il faut
prendre des mesures conservatoires sur
l'évolu on urbanis que des lieux : en
associant à ce constat la réflexion et
l'analyse sur la fréquenta on des
différents lieux du Parc et de ses abords
immédiats par les piétons et cyclistes qui
pra quent au quo dien des liaisons Ouest
Est (PJ : un pdf avec plan et photos).

E1502 2 CLAIRE Opposi on à la densifica on : Demande du Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Doublon avec la contribu on No
MEILLASS retrait des règles de construc on en limite 1497.
OUX sépara ve sur toute la hauteur.La
densifica on urbaine à Corenc passe aussi
par le main en du Patrimoine Végétal et
ancien qui en fait une commune <<
APAISEE >>. A Corenc les arbres coupés
devraient être remplacés par d'autres
arbres pour les généra ons futures (PJ :
contribu on de l'UQM = PQP 634).

@1503 1 PICARD Bernard Contribu on iden que à la contrib No 871. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @871. Voir contribu on No 871.

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E1542 1 JAAP PQP No 634(PJ : fichier Word de 2 pages) Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
KOELEMA
N
@1555 1 GUÉZÉNEC Hélène Il est prévu à Corenc-village un Déplacer un emplacement réservé pour mixité sociale modifierait Voir la contribu on No 657.
emplacement réservé pour logements substan ellement les droits à construire des propriétaires concernés et ne peut
sociaux situé au 123 route de pas faire l'objet d'une modifica on du projet pour l'approba on.
Chartreuse.L'emplacement réservé doit Ce9e demande peut faire l'objet d'une analyse ultérieure à l'approba on du
être déplacé sur la parcelle en face où se PLUi.
trouve actuellement un immeuble de
bureaux (immeuble Jay) vides depuis des
années.
@1568 1 MOUMNE Yasser Confirma on d'une contribu on Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @30. Voir contribu ons No 30 et 32.
H reformulée pendant une permanence
(Contrib No 32).
@1570 1 Pierre Sou en à la contribu on de l'associa on Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 333 (observa on Voir la contribu on No 339.
Corenc Village d'Avenir (No 339) :Demande n°2).
que le village soit reclassé de UA2 à UD4.

@1570 2 Pierre Sou en à la contribu on de l'associa on Ce9e observa on n'appelle pas de réponse. Voir contribu on No 339.
Corenc Village d'Avenir (No 339) :Demande
que les terres agricoles du chateau de
Bouqueron et de Saint Germain soient
préservées.
@1570 3 Pierre Sou en à la contribu on de l'associa on Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 1093 Voir contribu on No 339.
Corenc Village d'Avenir (No (observa on n°4).
339) :Opposi on à la mixité sociale en PLAI
(pas d'emplois, trajets trop couteux, pas de
services sur place).
@1574 1 Marie Sou en à la contribu on de M. Henri Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @722. Voir contribu on No 772.
Claire QUAIX (No 722).
@1574 2 Marie Craintes pour la profession du BTP. En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 La Commission d'enquête donne un
Claire Demande que le secteur du Pré Morin soit doit être maîtrisée et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et avis défavorable à ce9e demande
reclassé de A en AU.Demande que le CES l'extension modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité pour cause de limita on de
soit à 15 %. des sols et la préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible l'urbanisa on en zone UD4. Voir
de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur aussi l'avis global de la Commission
l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. d'enquête sur ce thème dans le
Il convient en complément de se référer aux réponses apportées aux chapitre "règlement et formes
contribu ons 1343 (observa on n°2) et 722. urbaines" du rapport d'enquête

@1574 3 Marie Demande que les commerces soient Corenc Village fait bien l'objet d'une CUC comprenant des linéaires commerciaux Voir l'avis global de la Commission
Claire préservés dans les projets de la commune. (cf. atlas C1 de la mixité fonc onnelle et commerciale). d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "commerce" du rapport
d'enquête.

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@1584 1 REBUFFEL Veroniq Opposi on au classement en UD1 du Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 634.
ue quar er de MonNleury : préserver l'habitat référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
en maisons individuelles, problèmes de
sta onnement, insuffisance des réseaux,
les logements sociaux sont un prétexte.

C1624 1 COGNE Chris a Remarque générale sur le règlement UD4 En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 Voir l'avis global de la Commission
n doit être maîtrisée et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et d'enquête sur ce thème dans le
l'extension modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité chapitre "règlement et formes
des sols et la préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible urbaines" du rapport d'enquête.
de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur
l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
C1624 4 COGNE Chris a Demande de rclassement de UD4 en UD3 En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 Voir la contribu on No 634.
n doit être maîtrisée et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et
l'extension modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité
des sols et la préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible
de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur
l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
C1636 1 BRUYLLOT Robert Pé on et doublon avec No 543 et 1442. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 543. Voir les contribu ons No 543 et
1442.
C1636 2 BRUYLLOT Robert Faire la comparaison du projet de PLUi Le PLUi n'intègre pas la règlementa on concernant les lo ssements. Toutefois, Voir l'avis global de la Commission
avec le cahier des charges du lo ssement un arrêt de la Cour de cassa on (Ref. : Cass., 3ème, 12 juillet 2018, Pourvoi n° d'enquête sur ce thème dans le
de la Croix de MonNleury.Rappel de de la 17-21081) est venu rappeler que le cahier des charges d'un lo ssement cons tue chapitre "règlement et formes
zone protégée autour du chateau de un document qui est toujours doté d'effets juridiques entre les co-lo s. Certes, la urbaines" du rapport d'enquête.
Bouquéron..Contraintes abusives pour loi ALUR a modifié l'ar cle L. 442-9 du Code de l'urbanisme pour rendre caducs
Corenc par rapport à La Tronche et les cahiers des charges des lo ssements vieux de plus de dix ans si le territoire
Meylan.Opposi on à la végétalisa on des est couvert par un document d'urbanisme local (PLU ou document équivalent).
toits des immeubles car c'est un leurre Dès lors, si les cahiers des charges des lo ssements de plus de dix ans ne
(pas d'entre en). cons tuent plus une règle d'urbanisme devant être prise en compte lors de
l'examen d'une demande de permis de construire, puisqu'ils sont il n'en demeure
pas moins que les obliga ons qu'ils posent con nuent de régir les rapports de
droit privé entre les co-lo s et restent opposables à ces derniers. Avant de
construire dans un lo ssement, il est donc impéra f de se renseigner sur
l'existence et, si celle-ci est avérée, sur le contenu du cahier des charges et d'en
tenir compte lors de la concep on du projet. Car même si un propriétaire
ob ent un permis de construire, ses travaux pourront être interrompus par une
décision judiciaire s'il est établi qu'ils ne respectent pas le cahier des charges du
lo ssement.
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se
référer à la réponse apportée au PV de synthèse.

C1638 1 BRUNIER Anne- DOUBLON avec No 992 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @722. Voir contribu ons No 722 et 992.
Marie

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R1749 1 ARNAUD Jocelyn Contesta on de l'extension de la zone UB1 Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir aussi l'avis global de la
e jusqu'au chemin de la Revirée, en pleine référer à la réponse apportée au PV de synthèse. Commission d'enquête sur ce
zone pavillionnaire. Proposi on de thème dans le chapitre "règlement
reconver r le bâ ment de la Banque et formes urbaines" du rapport
Populaire en logements tout en préservant d'enquête.
les espaces verts.
R1750 1 GROSJEAN Philippe DOUBLON avec No 634. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir contribu on No 634.

R1751 1 Demande que le quar er de MonNleury Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 634.
soit reclassé de UD1 à UD2 et UD2 à UD3. référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
R1752 1 DUSSERRE Telmon Le chemin des résistants est mal L'entre en de la voirie et la ges on de la signalisa on ne relèvent pas du PLUi. Ce9e observa on se situe hors du
entretenu, la zone piéton est exiguë, le périmètre de l'enquête publique.
panneau stop chemin du Reunier est mal
signalé, alors que le chemin de la Croix de
MonNleury est bien entretenu : pourquoi
ce9e différence ?
R1753 1 BERGERAS DOUBLON avec No 1051(5 fichiers PDF Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @30. Voir contribu ons No 30 et 1051.
avec photos).
R1754 1 DELAYE Alain Demande que le zonage de Corenc soit Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 634.
reclassé de UD1 à UD2 et UD2 à UD3. référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
R1754 2 DELAYE Alain Opposi on à la végétalisa on des toitures Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse rela ve au Voir l'avis global de la Commission
à cause des mous ques gres. mous ques gres. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "santé publique" du
rapport d'enquête.
R1755 1 QUAIX Henri DOUBLON avec No 722. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @722 Voir contribu on No 722.
(observa on n°1).
R1756 1 PARIS Gwenaë DOUBLON avec No 1217. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @1217. Voir contribu on No 1217.
lle
R1757 1 DOUBLON avec No 543 -550 -595 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 543. Voir la contribu on No 543.
R1758 1 BOILLOT Demande que tout le quar er de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 342 (observa on Voir la contribu on No 634.
MonNleury soit reclassé en UD3 car les n°3).
hauteurs des ba ments prévues en UD1 et
UD2 vont dénaturer la quar er, la
densifica on va augmenter les problèmes
de sta onnement et de trafic, la
biodiversité sera a9einte, les logements
sociaux sont déjà en nombre suffisant, et
ce9e densifica on est contraire au PADD
pour ce quar er.
R1759 1 ROUMET Aline Demande que le zonage du quar er de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 634.
MonNleury soit reclassé de UD2 à UD4 et référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
de UD1 à UD3 car la qualité de vie sera
dégradée dans ce quar er pavillonnaire, la
densifica on va toucher la biodiversité, les
infrastructures communales sont
insuffisantes, et cela va augmenter les
problèmes de parking et de circula on.

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R1760 1 BERNARD Claude DOUBLON avec No 889. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @889. Voir contribu on No 889.
R1761 1 LEGRAND Anne DOUBLON avec No 732. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @732. Voir contribu on No 732.
R1762 1 CHENAL Gérard Opposi on générale au PLUi (et aux élus) Ce9e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d'enquête prend
qui va détruire le cadre de vie et la note de ce9e observa on qui
biodiversité à Corenc. n'appelle pas d'autres
commentaires.
R1762 2 CHENAL Gérard Opposi on à l'implanta on de nouveau Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 9 (observa on Voir l'avis global de la Commission
commerces à Corenc car la commune est n°6). d'enquête sur ce thème dans le
déjà suffisamment urbanisée. chapitre "commerce" du rapport
d'enquête.
R1763 1 DOUBLON avec No 883. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @883. Voir contribu on No 883.
R1899 1 LEORAT DOUBLON avec No 886. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @886. Voir contribu on No 886.
C1901 1 QUAIX Henri DOUBLON avec No 1755. Il covnient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @722. Voir contribu ons No 722 et 1755.

C1917 1 MEILLASS François L'ensemble de ce9e zone est actuellement Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 342 (observa on Voir contribu on No 1497.
OUX proposé en UD2, en ce qui nous concerne, n°3).
nous pensons qu'elle devrait être classée
de façon iden que à la zone située au
Nord en UD3 aux abords la mairie de
Corenc pour les raisons suivantes:- la
pénétrante du MASSIF de CHARTREUSE et
de son grand paysage doit être prise en
compte et pour garder le caractère de
MonNleury (et en associant la commune
limitrophe de La Tronche) aucune
construc on ne devrait venir obérer le
cône de vision sur ce9e impressionnante
perspec ve.
C1917 2 MEILLASS François Demande de retrait des règles de Il convient de se référer à la contribu on 136 (observa on 6). La Commission d'enquête prend
OUX construc on en limite sépara ve sur toute note qu'il est proposé un zonage
la hauteur. UD2m à la place du zonage UD2 sur
le bas de la commune de Corenc.

C1917 3 MEILLASS François A Corenc les arbres coupés devraient être Les inventaires du patrimoine comprenant la protec on des arbres ont été Voir l'avis global de la Commission
OUX remplacés par d'autres arbres pour les largement travaillés avec les communes. L'inscrip on de nouveaux éléments sur d'enquête sur ce thème dans le
généra ons futures et la réflexion le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique modifie substan ellement chapitre "règlement et formes
urbanis que doit absolument prendre en les droits à construire des propriétaires concernés (réduc on des droits à urbaines" du rapport d'enquête.
compte et matérialiser ce9e dimension.A construire).
noter aussi la forte demande des habitants L'inventaire du patrimoine végétal pourrait être complété ultérieurement à
de créer des espaces publics et privés de travers une procédure de modifica on du PLUi avec enquête publique à travers
qualité un travail global d'approfondissement des demandes en lien avec la commune.

R1935 1 AMMARY François Opposi on au règlement de la zone UD2 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 342 (observa on Voir la contribu on No 634.
qui prévoir des construc ons en limite de n°3).
propriété, ce qui dégrade la qualité de vie
dans le quar er.

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 Commune de CORENC

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obse
(Contrib rva
u on) on
R1935 2 AMMARY François Il faut implanter plus de places de parking L'aménagement de l'espace public ne relève pas du document de PLUi, il Voir l'avis global de la Commission
dans le quar er de MonNleury avant de règlemente toutefois un minimum de sta onnement privé à réaliser pour toutes d'enquête sur ce thème dans le
prévoir de nouvelles construc ons. nouvelles construc ons. Les normes de sta onnement proposées sont chapitre "sta onnement " du
légèrement supérieures au parc de voiture constaté par ménage (cf. diagnos c rapport d'enquête.
dans le rapport de présenta on du PLUi).
R1935 3 AMMARY François La voirie est en mauvais état à Corenc et il Le schéma d'aménagement des voiries ne relève pas du document de PLUi. Voir l'avis global de la Commission
faut prévoir des pistes cyclables, des d'enquête sur ce thème dans le
espaces pour les enfants, et aménager les chapitre "mobilité - vélo" du
voies de communica on. rapport d'enquête.
R1935 4 AMMARY François Opposi on au bétonnage à Corenc pour Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 5. Voir l'avis global de la Commission
éviter les drames en cas de forte pluie. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "densité et consomma on
d'espace" du rapport d'enquête.

R1936 1 PRETTRE Simone Demande de reclasser à Corenc les zones Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir la contribu on No 634.
UD1 en UD2 et UD2 en UD3 afin de référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
conserver le caractère pavillonnaire de la
commune.
R1937 1 BUGNARD Jeannin Opposi on à de nouvelles construc ons à Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se Voir l'avis global de la Commission
e Corenc au-dessus de la nappe phréa que référer à la réponse apportée au PV de synthèse. d'enquête sur ce thème dans le
(fissures dans les murs), impossibilité d'y Concernant les mous ques gres, il convient de se référer à la réponse apportée chapitre "règlement et formes
me9re des parkings souterrains, et la au PV de synthèse. urbaines" du rapport d'enquête.
végétalisa on des toitures va faire
proliférer les mous ques gres.
R2147 1 LASAUNIE Jean- DOUBLON avec No 540 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 540. Voir contribu on No 540.
RE Claude
R2148 1 MERMILL Jean- DOUBLON avec No 1424 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @1424. voir contribu on No 1424.
OD- Damien
BLONDI
R2149 1 DOUBLON avec No 333. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @333. voir contribu on No 333.
R2150 1 D.REVILLA PQP No 634. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
RD
R2151 1 Document d'informa on distribué à tous Ce9e observa on n'appelle pas de commentaire. Ce document explique sans doute
les habitants de Corenc et annexé au les nombreux phénomènes quasi
registre à la demande du Maire. Ce pé onnaires (PQP) sur la
document explique aux habitants le commune de Corenc.
contexte du projet et la nécessité de
par ciper à l'enquête publique.
R2152 1 ARRAMY Francois DOUBLON avec no 1935. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R1935. Voir contribu on No 1935.

R2153 1 Doublon avec C97 : c'est une des pièces Ce9e contribu on n'appelle pas de réponse. Voir contribu on No 97.
jointes à la demande.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obse
(Contrib rva
u on) on
R2154 1 Contesta on du zonage en UD4 pour la En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 Voir contribu on No 634.
parcelle de la copropriété du Pe t doit être maîtrisée et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et
MonNleury. Demande d'un CES de 10 % l'extension modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité
avec une hauteur maxi du bâ à 6 mètres. des sols et la préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible
de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur
l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
R2155 1 Post-it de M. Jean Claude Lasaunière pour Ce9e contribu on n'appelle pas de réponse. Hors sujet.
le Maire.
R2156 1 BELLOTTO Eric PQP No 634 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
R2157 1 DIGONNET Cécile PQP No 634 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.

R2158 1 GRÖLL François Présenta on d'un dossier renouvelé pour Ce9e demande relève d'une autorisa on d'urbanisme de la compétence du La Commission d'enquête prend
une demande d'aménagement de 4 lots au Maire. Le lo ssement en ques on est classé en zone UD4 dans le projet de PLUi. note des observa ons
"lo ssement Les Hauts de Jaux" avec une complémentaires de la
surface réduite à 5000 m2 ; projet Métropole.Elle rappelle au
présenté avec de nouvelles études contributeur qu'en zone UD4 le CES
géotechniques (4 PJ). est limité à 5 %.
R2408 1 RAFFIN Simone ?Contesta on du reclassement des En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 La Commission d'enquête donne un
parcelles No AD224 et AD225 en zone UD4 doit être maîtrisée et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et avis défavorable à ce9e demande
car cela obligerait les propriétaires à l'extension modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité pour cause de limita on de
construire des "tours" qui enlaidiront le des sols et la préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible l'urbanisa on en zone UD4. Voir
paysage. de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur aussi l'avis global de la Commission
l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête

R2409 1 Opposi on générale contre le projet de Ce9e observa on est très générale, il convient de se référer à la réponse Voir l'avis global de la Commission
PLUi à cause du déséquilibre apportée au PV de synthèse. d'enquête sur ce thème dans le
centre/périphérie, du sacrifice des espaces chapitre "densité et consomma on
verts, de la satura on de la circula on, de d'espace" du rapport d'enquête.
la hausse de la pollu on et du sacrifice du
patrimoine.
R2410 1 Demande d'autorisa on de percer le mur L'observa on ne situe pas précisément les terrains en ques on. Toutefois, la Ce9e observa on devra être
de la Providence pour pouvoir accéder aux demande d'ouverture à l'urbanisa on de terrains à La Providence n'est pas renouvelée lors d'une procédure de
par es planes de son terrain. cohérente avec le par pris d'aménagement sur la commune de Corenc modifica on du PLUi, dans l'a9ente
(classement en UD4 des coteaux). Quant aux demandes d'autorisa on de percer d'un inventaire complet du
le mur, cela ne relève pas du PLUi, le mur ne faisant pas l'objet d'une protec on patrimoine bâ , afin de vérifier si le
par culière. mur de la Providence y sera inscrit
ou pas.
R2411 1 LEVEQUE Remi Et PQP No 634. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir la contribu on No 634.
Isabelle

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa on Avis technique de Grenoble Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obse
(Contrib rva
u on) on
R2412 1 GIRAUD Chris a ?Le commerce du Café-Tabac a pris fin en Le long des linéaires de préserva on de l'ar sanat, du commerce et des services La Commission d'enquête prend
n 2010 : il n'a pas eu de repreneur et il est (L2), repérés sur le document graphique C1 << Atlas de la mixité fonc onnelle et note des observa ons
peu rentable. Ce bâ ment a un usage commerciale >>, sont seuls autorisés en rez-de-chaussée les changements de complémentaires de la Métropole.
mixte : commerce au RDC et habita on au des na on des locaux à des na on future : La Commission d'enquête renvoie à
premier étage. Il est impossible d'accéder de restaura on, d'ar sanat, de commerce de détail, d'ac vités de service avec son avis se trouvant dans le
au premier étage sans passer dans le local accueil de clientèle, d'équipements d'intérêt collec f et services publics. chapitre rela f à la commune dans
commercial. Il est donc demandé que ce Toutefois, comme précisé à l'ar cle 3.2 des règles communes ce9e disposi on le rapport d'enquête. Elle prend
bâ ment ne soit plus classé en zone s'applique "dans les nouvelles construc ons et lors de la transforma on des note que l'existence du linéaire ne
commerciale mais en zone d'habita on. construc ons existantes, les rez-de-chaussée (hors hall d'entrée, surfaces reques onne pas la possibilité
des nées au sta onnement des vélos, accès au sta onnement des véhicules d'avoir un logement à l'étage du
légers et locaux techniques)". L'existence du linéaire ne reques onne pas la bâ ment. Elle rappelle toutefois à
possibilité d'avoir un logement à l'étage du bâ ment. Le bâ du café de la place la Métropole que, suite à la
est repéré sur le plan patrimoine F2 en tant qu'édifice de niveau 2 : "La configura on du bâ ment, il est
démoli on des éléments repérés en niveau 2 est interdite, et ne peut être impossible d'accéder au logement
autorisée que dans des cas excep onnels liés à des impéra fs de sécurité (ar cle au premier étage sans passer par le
R. 421-29 du code de l'urbanisme)." Toutefois "les transforma ons effectuées local commercial.
sur tout ou par e d'un élément repéré sont autorisées, dans le but de faire
évoluer les bâ ments en cohérence avec leur architecture d'origine, sauf
interdic on spécifique rela ve à une catégorie par culière, et à condi on
qu'ellesrespectent les caractéris ques esthé ques, architecturales ou
historiques conférant l'intérêt des construc ons." Il convient de se référer aux
ar cles correspondant (édifices de niveaux 2) du règlement du Patrimoine.
Un observatoire rela f aux commerces perme9ra d'ajuster les disposi ons si
nécessaire dans des procédures de modifica ons ultérieures du PLUi.
R2413 1 PQP No 634 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 634. Voir aussi No 634.
R2414 1 CHAIX Emman ?Contesta on du reclassement en zone En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 La Commission d'enquête donne un
uelle UD4 des parcelles No AD871, 872, 873, doit être maîtrisée et perme9re d'assurer en priorité la réhabilita on et avis défavorable à ce9e demande
875, 877, 676, 85 et 86 au lieudit "Sur le l'extension modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité pour cause de limita on de
Mollard" car le CES est excessivement des sols et la préven on des risques naturels jus fient une emprise au sol faible l'urbanisa on en zone UD4. Voir
restric f à 5 %, alors que dans le PLU en de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on des coteaux s'applique sur aussi l'avis global de la Commission
vigueur ces parcelles sont en zone UC avec l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. d'enquête sur ce thème dans le
un COS de 20 %. chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête

R2415 1 BURNOD Bernard ?Contesta on du classement en zone UD1 Du fait de la présence d'équipements, de commerces ou de gisement foncier, La Commission d'enquête renvoie à
du secteur longeant l'avenue du l'avenue du Grésivaudan en limite avec Meylan et les quar ers de Boisfleury et son avis se trouvant dans le
Grésivaudan car cela impacterait le cadre de l'Est de l'Eygala, apparaissent comme des secteurs à densifier dans une chapitre rela f à la commune dans
de vie des riverains. logique de pôle pluricommunal en commun avec Meylan sur l'avenue du le rapport d'enquête. Voir aussi
Grésivaudan et de pôle de proximité sur Boisfleury. l'avis global de la Commission
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se d'enquête sur ce thème dans le
référer en complément à la réponse apportée au PV de synthèse. chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

DOMENE
 COMMUNE DE DOMENE

ID N°
Unique obse Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu rvati
La Commission d'enquête souligne le caractère indispensable, dans le secteur nord–est du territoire
La FRAPNA propose de "Revoir à la baisse le dimensionnement des zones AU. Reclasser en A métropolitain, d’une enveloppe de foncier potentiellement urbanisable pour une vocation économique. La
@41 17 ODIER Francis ou N les zones << à urbaniser fermées , en particulier P16.a Domène, Pré Charron : 23 ha à Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @16. Commission d’enquête demande à la Métropole de privilégier la requalification de zones d’activités existantes
reclasser en A sur Domène ou sur les communes limitrophes, y compris hors territoire métropolitain, avant l’ouverture de la
zone AU de Pré Charron.
Le reclassement en zone urbaine mixte des parcelles OC79 et OC524 viendrait enclaver l'activité de scierie existante sur la parcelle OC541, qui fait d'ailleurs La Commission d'enquête demande le maintien en zonage UE des parcelles 79 et 524 dont la mutation en
Demande le changement du zonage UE des parcelles 79 et 524 à Domène en zonage
R99 1 SERRANO Paul l'objet d'une demande de maintien dans le cadre de l'enquête publique (R359). Ce classement en zone économique s'inscrit pleinement dans l'orientation du zonage urbain mixte risquerait de compromettre la pérennité de la scierie présente dans cette zone dédiée à
constructible pour du logement.
PADD "garantir l'offre de foncier économique". l'activité économique.
Le permis de démolir est une autorisation administrative qui doit être obtenue préalablement à la démolition partielle ou totale de toute construction
quelles sont les possibilités de démolition et de reconstruction de la maison située au 17 rue La Commission d'enquête rappelle que la parcelle est classée en zone UD2- Concernant les demarches
protégée ou située dans un secteur où ce permis est obligatoire. Le PLUi ne prévoit pas de protection sur cette parcelle, il convient de se rapprocher de la
@160 1 YENIGOTCHIAN Pascal de Meuniers à Domène sur la parcelle qui longe l'ER 14 prévu pour l'extension de l'école JJ administratives liées au projet de demolition du batiment existant, il conviendra d se rapprocher des services
mairie pour savoir si la parcelle se situe dans un secteur soumis à permis de démolir. Pour les possibilités de reconstruction, il convient de se référer au
Rousseau? municipaux.
règlement de la zone UD2 (Tome 2 - Règlement des zones urbaines mixtes).
demande de changer le zonage UE des parcelles referencée UDb au POS, situées entre la rue
Casimir Julhiet et la vie ferrée (voir schéma sur decoupe n°4 du registre) pour une superficie
La Commission d'enquête considère qu’une distinction doit être opérée entre les nombreux secteurs situés en
d'environ 12000m2.Ces parcelles sont quasi hors PPRT et ne sont pas en zone
Un changement de zonage sur ce secteur peut entraîner des transformations urbaines fortes, et favoriserait potentiellement un urbanisme mal découpé à la zonage dédié à l’activité économique sur lesquels il existe réellement une activité et les secteurs sur lesquels
inondable.Plusieurs exemples de derogation pour faire evoluer ce secteur à vocation eco au
R358 1 CANDELIER Georges parcelle. Afin d'utiliser l'espace de façon économe et rationnel, le changement de vocation de la zone UE vers de la zone urbaine mixte (UC/UD) devrait faire aucune activité ne s’est développée. Dans ce dernier cas, la Commission d’enquête souhaite que le changement
POS en secteur à vocation d'habitat sont mentionnées . Des logements sociaux pourraient y
l'objet d'une étude préalable puis d'une intégration ultérieure dans le PLUi. de vocation de cette zone UE (située rue Julhie)t vers du zonage mixte UC/UD puisse être étudié lors d’une
etre edifiés.Complément rajouté verbalement pendant la permanence du 20 avril: il s'agit des
future modification du PLUi s'il se confirme qu'aucune activité n'y est presente ou prévue.
jardins des propriétaires qui n'ont aucune intention de laisser s'y installer une quelconque
activité industrielle ou artisanale.
L'activité de scierie sera autorisée en zone UE1. Dans le règlement de la zone UE1, il est stipulé à l'article 2.1 que "les constructions destinées à l'industrie
sont autorisées, lorsque l'unité foncière où s'implante le projet borde une zone urbaine mixte (UA , UB,UC ou UD), sous réserve que le fonctionnement de
Une activité de scierie pourra t'elle toujours être exercée en zonage UE1 sur la parcelle 541 l'établissement ne génère pas de nuisances pour le voisinage en ce qui concerne : La Commission d'enquête confirme la possibilité d'exercer une activité de scierie en zone UE1 dédiée à l'activité
R359 1 DARIZ - PLANET
qui était auparavant en zonage industriel? - l'accès au site, les incidences en matière de circulation et la maîtrise des flux de marchandises (livraisons, aires de déchargement et de retournement des économique.
véhicules, stockage de biens et de matériels),
- les bruits".
Le projet de Plan de Déplacements Urbains de l'agglomération grenobloise est en cours d'élaboration par le SMTC. Ce document de planification prévoit la La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la Métropole.Le projet de halte ferroviaire à Domène est
La réhabilitation de la gare SNCF de Domène me permettrait d'avoir un trajet plus écologique
@366 1 OLCESE Roberto création d'une halte ferroviaire à Domène d'ici 2030.Le PLUi prend en compte ce projet notamment avec la délimitation d'une zone AU pour la mise en matérialisé dans le PLUi par la délimitation d'une zone AU.La Commission note qu'il s'agit d'un projet de
et aussi de requalifier un secteur à l'abandon, alors qu'il a un grand potentiel.
oeuvre d'un projet d'aménagement global autour de la future halte. nouvelle halte ferroviaire et non de la réhabilitation de la gare existante.
La réserve foncière de la halte ferroviaire fait l'objet d'un classement en zone AU. Son ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou à
une révision du plan local d'urbanisme pour intégrer notamment des orientations d'aménagement et de programmation de la zone. Le découpage de la zone
sur le nord du site a tenu compte de la future desserte et accès du secteur. Il y a la volonté de créer une perméabilité entre cette future zone et les zones
Demande de renseignements sur la nouvelle zone à urbaniser. Pourquoi les parcelles n° 1079 La Commission d'enquête prend acte des réponses de la Métropole:-la zone AU offrira une liaison entre le
urbaines existantes attenantes. La zone AU trace une "diagonale" afin de pouvoir relier le chemin des Saules existant au secteur des Brassières. Le secteur
@398 1 GUDERZO Georgette et 1080 au Pré Bouchet à Domène sont "coupées" en diagonale, ce qui morcelle le terrain, et secteur Brassières et le chemin des Saules-La partie UD2 des parcelles 1079 et 1080 sera reclassée en As
des Brassières intègre ce projet de liaison, il fait l'objet d'une OAP qui prévoit cet accès du côté du secteur de la halte. La réserve foncière fait déjà plus de 4
en quoi consiste le triangle défini sur le plan ? (environ 200m²)
hectares et les parcelles concernées par le découpage sont très grandes, c'est pourquoi elles ne sont pas incluses dans leur entièreté pour la réserve
foncière. Concernant la zone UD2 en forme de << triangle >> sur les parcelles B1079 et B1080, il s'agit d'une erreur matérielle. En conséquent, la partie des
parcelles B1079 et B1080 classée en UD2 doit être reclassée en "As". Cela représente une emprise d'environ 200 m².

Il s'agit d'une erreur matérielle, la zone N indicée "c" n'existe pas dans le PLUi. Le secteur est proposé en zone N avec modification des articles 2.2 et 2.3 de
Le règlement de la zone Nc doit autoriser avec précision les activités de remblaiement ( en la zone Naturelle afin d'y autoriser : - les ICPE soumises à autorisation, déclaration ou enregistrement, à condition qu'elles relèvent d'une exploitation
La Commission d'enquête demande que le reglement de la zone N soit modifié et que les article 2.2 et 2.3 du
C445 1 MIDALI Nicolas l'espèce de l'étang des Brassières à Domène .Une rédaction du règlement est proposée. voir agricole ou forestière ou d'un équipement collectif, ou bien qu'elles concourent à la remise en état de parcelles en vue de leur exploitation agricole ou
règlement de la zone N permettent les activités de remblaiement.
PJ.A noter que le futur PLU du VERSOUD permettra cette activité forestière- les affouillements et exhaussements du sol sous réserve d'être nécessaire aux ICPE autorisées à l'article 2.3- les dépôts en plein air de matériaux
ou de déchets sous réserve d'être nécessaire aux ICPE autorisées à l'article 2.3.

La société Bouygues immobilier est propriétaire d'une part importante du périmètre de l'OAP
n° 14 dite "Brassières": parcelles B857,858,859,860 + chemin B1096 pour une surface totale de
6030m2 et bénéficiaire d'une promesse de vente sur B 1026 pour 1334m2.Le périmètre de
l'OAP comprend 4 maisons individuelles et rend très complexe toute opération d'ensemble sur
un projet unique.La valeur vénale des 4 maisons et du foncier libre est en inadéquation avec la
constructibilité offerte par le zonage AUD2.Bouygues immo souhaite que:-les dispositions
réglementaires favorisent la mobilisation opérationnelle du secteur des Brassières,-l'objectif de
Il est nécessaire d'assurer une densification qualitative à l'échelle de l'OAP telle que prévue dans le PLUi arrêté. Toutefois, le périmètre sera légèrement
production de logements soit mis en cohérence avec la constructibilité du secteur,-les
ajusté à la demande de la commune pour tenir compte des réalités foncières. La commune de Domène a fait une demande de modification du périmètre en La Commission d'enquête rappelle que la commune de Domène est concernée par l'application de l'article 55 de
obligations en matière de production de logements sociaux soient mises en cohérence avec la
ce sens, il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @1245. Concernant les règles d'urbanisme du secteur, elles sont cohérentes avec la loi SRU .L'ERS (mixité sociale) sur la secteur Brassières prévoit 12 logements sociaux ou 840 m² de surface de
constructibilité du secteur.Le PADD prévoit de poursuivre la consommation d'espace: le
l'ensemble du secteur environnant. Le secteur des Brassières n'est pas comparable avec le secteur de Bas Versant qui se situe le long d'une route principale plancher dédiée aux logements sociaux. La Commission d'enquête a rendu un avis favorable à la demande de la
renouvellement urbain est une priorité pourla metropole ainsi que la promotion de la mise en
et pour lequel une densification plus importante peut être organisée. Le secteur des Brassières est lui, compris dans un ensemble d'habitations de type commune d' une modification du tracé du périmètre de l'OAP pour tenir compte des projets en cours.La
C449 1 MAACH Taoufik oeuvre de formes urbaines économes en espace dans une prise en compte de la qualité
pavillonnaire peu dense, relativement arboré. Quant à la question de la mixité sociale sur le site, le nombre de logements sociaux n'est pas défini selon un Commission d'enquête confirme que la densification prévue dans l'OAP Brassières est adaptée à l'urbanisme
urbaine et environnementale:Les outils reglementaires sur le secteur de Brassières vont à
pourcentage mais selon un programme de logements locatifs sociaux minimum à réaliser. Pour le secteur des Brassières, l'emplacement réservé ERS_3_DOM environnant peu dense et ne saurait être comparée à l'urbanisation prévue dans l'OAP Bas de versant dont l'
l'encontre de ces objectifs et rendent impossible l'evolution du bâti et la densification du
prescrit que le programme devra comporter au moins 12 logements sociaux ou 840 m² de surface de plancher dédiés au logement social dont 40% de PLAI. accès direct sur la route de Grenoble permet d'envisager une densification plus importante.La Commission
secteur.Le constat est le même concernant la justifaction des choix ( tome 4 page 11): les
Ce volume a été défini en tenant compte de la densité prévisionnelle minimum du site. Il pourra être ajusté par voie de modification ultérieure, en fonction d'enquête partage donc l'analyse de la Métropole à la demande de la société Bouygues Immobilier.
outils réglementaires du secteur Brassières vont à l'encontre de l'objectif affiché de lutte
du projet global qui sera défini. Les capacités de densification indiquées dans l'OAP sectorielles ne sont qu'indicatives et n'ont aucune portée règlementaire.
contre l'étalement urbain.De même, le choix de ces outils contribue à renforcer la difficulté de
mobilisation du foncier.La densification de l'OAP 14 Brassières est anormalement basse par
rapport à l'OAP 13 Bas de versant:-OAP 14: AUD2, 20/30 logements doont 12 logements
sociaux sur 20 000 m2-OAP 13: AUD1, 40/60 logements dont 12 logements sociaux sur 8300
m2.Il est demandé:-que le périmètre de l'OAP 14 soit réduit aux parcelles B857,
B858,B859,B860, B1096, avec possibilité de soixante logements dont 25/30% de logements
sociaux,-ou que l'OAP soit supprimée

Le reclassement en zone urbaine mixte de la parcelle C465 viendrait enclaver l'activité de menuiserie existante sur la parcelle OC619. Le reclassement de la La Commission d'enquête demande le maintien en zonage UE de la parcelle 465 dont la mutation en zonage
demande de modifier le zonage UE de la parcelle C465 à Domène en zonage constructible
@576 1 DEVESA Laurent parcelle voisine OC618 (projet de la mairie de Domène) a concerné un logement existant en bordure de zone économique, ce qui est sensiblement différent. urbain mixte risquerait de compromettre la pérennité de l'activité de menuiserie présente dans cette zone
pour du logement.2 PJ: courrier à la mairie, courrier de la Metro.
Ce classement en zone économique s'inscrit pleinement dans l'orientation du PADD "garantir l'offre de foncier économique". dédiée à l'activité économique.
Transformer la ligne de bus l5 en ligne chrono de l'arrêt Dr Martin jusqu'à Domène en passant
par Murianette et Gières. C'est urgent. Depuis le 1 er avril 2019, le pont Malakoff est réouvert Le tracé, la fréquence et le matériel roulant des lignes de transports en commun ne sont pas du ressort du Plan Local d'Urbanisme intercommunal. La gestion La Commission d'enquête précise que les intéressantes suggestions du contributeur ne relèvent pas de l'enquête
R608 1 SAME Patricia
: donc on peut mettre des nouveaux bus hybrides. Prolonger la ligne de bus C1 jusqu'à la des transports en commun est faite par le Syndicat Mixte des Transports en Commun de l'agglomération grenobloise en lien avec la SEMITAG. PLUi .
mairie de Domène.

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 COMMUNE DE DOMENE

ID N°
Unique obse Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu rvati
Le projet de Plan de Déplacements Urbains de la métropole est en cours d'élaboration par le SMTC. Ce document de planification prévoit la création d'une
halte ferroviaire à Domène d'ici 2030 et demande de réserver les emprises pour la réalisation d'une halte ferroviaire à Champ-sur-Drac.Le PLUi prend en
Enlever les passages à niveau entre Gières et Domène. Cela permettra au train d'aller plus vite.
compte le projet à Domène notamment avec la délimitation d'une zone AU pour la mise en ?uvre d'un projet d'aménagement global autour de la future La Commission d'enquête confirme que les différentes propositions présentées relèvent du PDU et non du PLUi
Ouvrir rapidement la gare de Domène et améliorer l'accès à Champ- sur-Drac en cadençant les
R608 2 SAME Patricia halte. De même, à Champ-sur-Drac, un emplacement réservé est inscrit pour la réalisation d'une halte ferroviaire.L'amélioration de l'offre ferroviaire entre dont relèvent uniquement les inscriptions d'ER ou de zonages spécifiques prévus pour les futurs équipements
trains avec des trains plus réguliers.Améliorer la ligne ferroviaire entre Grenoble et Lyon en
Lyon et Grenoble est également intégrée dans le PLUi avec l'inscription d'une servitude de localisation pour le doublement des voies entre Grenoble et (haltes ferroviaires par exemple)
enlevant notamment les passages à niveau entre Grenoble et Lyon.
Moirans. Toutefois le cadencement des trains ne relève pas du PLUi. Enfin, dans le cadre du PDU en cours d'élaboration, des études seront lancées pour la
sécurisation de 12 passages à niveau préoccupants sur le territoire de la Métropole.

Améliorer la piste cyclable entre Grenoble et Domène.A St Martin d'Hères, il y a des poteaux
R608 3 SAME Patricia L'aménagement de l'espace public et des pistes cyclables n'est pas du ressort du PLUi. La Commission d'enquête précise que, cette demande , quoique pertinente , ne relève pas du PLUi.
sur la piste cyclable av. Gabriel Péri. C'est dangereux pour les cyclistes notamment la nuit.

Dans le livret communal de Domène, (conforter les activités agricoles NDLR) je propose L'accompagnement des exploitants agricoles et les subventions métropolitaines en la matière ne dépendent pas du document de PLUi et ne doivent pas
R608 6 SAME Patricia La Commission d'enquête precise que cette demande ne relève pas du PLUi.
d'accompagner les exploitants agricoles afin qu'ils développent une agriculture sans pesticides figurer dans les documents de justification des règles d'urbanisme.
Je lis p.9 du livret communal de Domène << Linéaire commercial de type 1, de type 2. C'est
quoi ? NDLCE: la réponse se trouve dans la légende de l'Atlas de la mixité fonctionnelle et La Commission d'enquête renvoie au rapport d'enquête, au chapitre consacré à l'analyse plus générale de la
R608 7 SAME Patricia Cette observation générale relative à la présentation du document n'appelle pas de réponse particulière.
commerciale. La question indique la difficulté même pour une personne très persévérante de qualité du dossier.
trouver les informations dans ce dossier.
L'urbanisation de la zone AUD2 est soumise à opération d'ensemble et fait l'objet d'orientations dans l'OAP 14 - Les Brassières. En raison d'un permis de
construire en cours, il est proposé que la parcelle OB1317 appartenant à Monsieur Tallandier soit sortie de la zone AUD2 et de l'OAP portant sur ce même
périmètre. La maintenir dans l'opération serait bloquant pour l'aménagement d'ensemble du secteur. Les deux parcelles OB295 et OB93 appartenant à
La commune de Domène demande la modification du tracé du périmètre de l'OAP Brassieres.Cj Mesdames Boissier, sont en dynamique de vente, initialement dans la zone AU stricte, il est proposé de les intégrer à la zone AUD2 ainsi que dans le secteur La Commission d'enquête valide la modification du tracé de l'OAP Brassières, telle que demandée par la
@1245 1 BAYON Chrystel
courrier en PJ. d'OAP 14. Elles seront ainsi soumises à l'aménagement d'ensemble de la zone. commune de Domène pour tenir compte des projets en cours.
Enfin, le périmètre de l'OAP 14 au niveau de la parcelle OB866 appartenant à Monsieur Aparicio est retracé de manière linéaire pour être plus cohérent que
le parcellaire cadastral qui a été suivi initialement.
Le périmètre de la zone AUD2 et de l'OAP14 sont modifiés tel que décrit ci-avant et présenté en pièce jointe.
En raison d'une imbrication historique étroite entre les tissus d'activités économique industrielle et les quelques maisons, ce secteur n'est pas propice à une
Les propriétaires de la parcelle 241, 12 rue des Alpes à Domène, demandent un changement de La Commission d'enquête confirme le maintien en zone à vocation économique du nord de la parcelle 241.Si
densification en matière d'habitat. Il a été choisi de prioriser l'activité économique en prenant comme limite la rue des Alpes. En cas d'évolution ultérieure
@1280 1 NILLE Christophe classement de UE1 à constructible pour habitat, terrain bien desservi et proches des une mutation vers un zonage mixte devait être envisagé à terme, une analyse d'ensemble du secteur (et non à
du zonage, une approche d'ensemble sera nécessaire afin de gérer la cohabitation entre activité économique et habitat, de rationaliser l'usage du foncier
équipements. Cette demande se joint à celle des propriétaires des parcelles 79 et 526. l'échelle d'une parcelle) devrait être menée.
avec une insertion paysagère de qualité.
La Commission d'enquête apprécie la vigilance des citoyens en matière environnementale. Elle prend acte de la
Il s'agit d'une nouvelle protection sur un foncier de taille relativement importante qui a priori n'appartient pas au demandeur. Cette demande mérite d'être
parcelle 578 en UD2Demande de changement de zonage pour cause de zone humide et de réponse de la Métropole mais invite cette dernière à vérifier l'opportunité ou non d'une protection
@1320 1 PERRIER Robin - Domène analysée afin de pouvoir être intégrée lors d'une prochaine évolution du document (avec enquête publique), ce qui permettra par ailleurs d'informer les
biodiversité. environnementale sur la parcelle 518 ainsi que l'intérêt d' un classement spécifique de ce terrain en raison de
propriétaires concernés.
son rôle dans absorption des ruissellements.
Cette demande concerne une extension du zonage urbain sur une surface de plus de 700m². Or, le classement en A ne dépend pas du caractère exploité
d'une parcelle. Conformément à l'article R151-22 du code l'urbanisme, "peuvent être classés en zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à La Commission d'enquête confirme que le classement non constructible d'une partie de la parcelle 1287 est
Demande de classer la totalité de la parcelle cadastrée section B n° 1287 en zone UD2, afin de
@1508 1 RUIZ KATTY - Domène protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles". justifié en raison de sa situation en entrée de ville, offrant un cône de vue et un espace tampon avec la zone
premettre une densification qualitative et de conforter les tissus d'habitat individuel
De plus, il existe un enjeu d'entrée de ville pour l'urbanisation de cet espace, de cône de vue et de cohérence avec l'espace agricole en continuité de cette agricole adjacente.
parcelle.
C1924 1 VALENTINUZZI Christian doublon 2242 Il convient de se référer aux réponses apportées dans la contribution R2242. Pas de commentaire particulier (doublon)
Parcelles 334-333Question spécifique sur les restrictions pour construire le long de la montée La Commission d'enquête invite le contributeur à se rapprocher des services de la commune pour obtenir des
R2235 1 BAILLET - RIO Ce questionnement n'est pas suffisamment clair pour pouvoir y répondre.
de Belledonne. (alignement //voie?) précisions sur les parcelles 334 et 333.
Parcelle 338 en zone inondable ? apparemment Non Question relative au PPRN (glissement de La Commission d'enquête invite le contributeur à se rapprocher des services de la commune pour obtenir des
R2235 2 BAILLET - RIO La contribution n'apporte pas les éléments permettant d'instruire la demande.
terrain). Parcelle 335 précisions sur les parcelles 338 et 335.
En Complément de la demande n° 1, nous ajoutons en complément de notre dossier un plan
R2236 1 SERRANO Paul Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution R99. La Commission d'enquête confirme le maintien en zonage UE des parcelles 79 et 524. (voir réponse R99)
<< Eventuel >> d'aménagement de la parcelle n° 79 et partie Sud de la parcelle n° 524.
Demande de transformer en logement un bâtiment existant , édifié en zone UE1. Accès
Il convient de se référer à la réponse apportée à la demande R99. En complément, les changements de destination vers du logement sont effectivement La Commission d'enquête confirme le maintien en zone à vocation économique du nord de la parcelle 524. Si
existant, aucune emprise supplémentaire sur le projet. Bâtiment jouxtant une zone
R2237 1 SERRANO Paul interdits en zone UE à vocation économique. En cas de modification ultérieure, une approche d'ensemble sera nécessaire afin d'éviter une densification à la une mutation vers un zonage mixte devait être envisagée à terme, une analyse d'ensemble du secteur (et non à
d'habitation existante. Les réseaux VRD existent dans ce bâtiment. Le réseau d'assainissement
parcelle et permettre une insertion paysagère pertinente dans ces espaces en frange de zone d'activités. l'échelle d'une parcelle) devrait être menée.
est situé à proximité de la parcelle. voir PJ
La Commission approuve la réponse apportée par les services techniques de la Métropole à la demande
R2238 1 BOISSIER Sophie et Elodie Parcelles 295 et 93 Demande d'incorporer ces 2 parcelles à la Zone AUD2 (OAP des Brassières) Il convient de se référer à la réponse apportée à la commune de Domène pour la contribution @1245.
d'extension du périmètre de l'OAP "Brassières" sur les parcelles 295 et 93.
Doublon C245Le règlement de la zone Nc doit autoriser avec précision les activités de
La Commission d'enquête emande que les articles 2.2 et 2.3 du règlement de la zone N soient modifiés afin
R2239 1 MIDALI Nicolas remblaiement ( en l'espèce de l'étang des Brassières à Domène .Une rédaction du règlement Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution C445.
notamment de permettre les activités de remblaiement.(cf C445)
est proposée. voir PJ.A noter que le futur PLU du VERSOUD permettra cette activité
La Commission rappelle que la Métropole affiche dans son PADD la volonté de déployer pour les habitants et les
dépôt e 10 courriers des médecins et professionnels paramédicaux de la maison de santé pour
entreprises une offre qualitative en matière de fibre optique sur l'ensemble de son territoire. La Commission
R2240 1 FEVE Isabelle demander l'adduction de la fibre optique jusqu'à notre maison de santé. Cela est nécessaire Cette observation n'appelle pas de réponse.
demande donc à la Métropole de poursuivre le déploiement du numérique qui participe fortement à
pour l'activité professionnelle de chacun.
l'attractivité ,notamment économique, du territoire
Demande de rendre constructibles immédiatement les parcelles 78 et 1071, au lieu dit Pré
Paccard, parcelles classées en AU strict dans le PLUi.La zone délimitée dispose d'un accès direct La Commission d'enquête confirme que la constructibilité des parcelles 78 et 1071 ne pourra intervenir que dans
Ces parcelles se situent en zone AU "strict" et sont inconstructibles en l'état. Une modification du PLUi devra définir les conditions d'urbanisation de la zone
R2241 1 MONNIER et indépendant par les parcelles 457 et 77, la zone peut être directement raccordée aux le cadre d'une opération d'ensemble. Une réflexion sur l'urbanisation globale de la zone AU liée à la création de
comprenant ces parcelles, en accord avec le projet de halte ferroviaire, qui, le cas échéant, sera à proximité immédiate.
reseaux, et le projet de constructions familiales (petits enfants) ne remet pas en cause future halte ferroviaire sera nécessaire.
l'aménagement d' ensemble prévu pour la future halte ferroviaire.

Ancien site "ouatose":Demande un classement en UD2 ou UC2 (et non en UE2)la zone au nord Les modifications demandées nécessitent d'adopter une approche d'ensemble afin d'éviter une densification à la parcelle et de permettre une insertion La Commissiond'enquête considère qu’une distinction doit être opérée entre les nombreux secteurs situés en
de l'allée des Violettes afin de faciliter l'elargissement des voiries( extrait plan de zonage joint paysagère pertinente sur ce secteur. zonage dédié à l’activité économique sur lesquels il existe réellement une activité et les secteurs sur lesquels
R2242 1 VALENTINUZZI Christian au registre papier), sur ce même secteur, demande de prévoir des réserves foncières pour Des emplacements réservés modifient substantiellement les droits à construire des propriétaires concernés. Leur inscription mérite d'être analysée en lien aucune activité n'est développée. Dans ce dernier cas, la Commission d’enquête souhaite que le changement de
élargissement des voiries(+ piétons + cycles) pour tenir compte des nouveaux programmes de avec un éventuel développement du secteur, aujourd'hui à vocation économique. Cette intégration pourrait avoir lieu lors d'une prochaine évolution du vocation de la zone UE au nord de l'allée des Violettes vers du zonage mixte UC/UD puisse être étudié lors d’une
logements. document (avec enquête publique), ce qui permettra par ailleurs d'informer les propriétaires concernés. future modification du PLUi.
Demande l'extension de la zone AU prévue pour la halte ferroviaire pour créer les voiries et un La Commission d'enquête rappelle que l'organisation future de la zone AU prévue pour la halte ferroviaire n'est
R2242 10 VALENTINUZZI Christian Il est prématuré de définir les accès demandés en étendant la zone AU.
rond point. pas encore arrêtée.
Prevoir des OAP pour du logement social sur l'ancien site DDE et sur la parcelle 678, à Le site ne fait pas l'objet d'une OAP mais est inclus dans le secteur de mixité sociale imposant pour toute opération de plus de 3 logements ou 210 m² de La Commission d'enquête considère que l'inscription d'un secteur de mixité sociale imposera d'ores et déjà la
R2242 11 VALENTINUZZI Christian
proximité des arrêts de bus. surface de plancher un minimum de 25% de logements locatifs sociaux dont 40% minimum de PLAi. construction de logements sociaux dans tous tous les programmes de plus de 3 logements.

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 COMMUNE DE DOMENE

ID N°
Unique obse Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu rvati
En bas de la découpe 9 , Monsieur Valentinizzi indique qu'il n' a pas trouvé le courrier de
La Commission d'enquête précise qu'il s'agit de la contribution C 449 de Monsieur Maach pour le compte de la
R2242 12 VALENTINUZZI Christian Bouygues Immobilier qu'il avait pu consulter lors de la permanence .Cette pièce figurait Cette observation n'appelle pas de réponse.
Société Bouygues Immobilier.
pourtant bien dans les PJ et a été scannée dans le registre numérique C449.

Sur l'OAP 12,"Paquerette", propose de-étendre un zonage UZ1 pour l'extension du collège ou La Commission d'enquête rappelle qu'un zonage spécifique n'est pas necessaire pour permettre la création
Concernant l'extension du collège, les équipements publics sont autorisés en zone urbaine mixte.
R2242 2 VALENTINUZZI Christian pour une garderie -intégrer une réserve pour un cheminement piétons entre AUC3 et la route d'équipements publics en zone mixte et rappelle qu'un ER est inscrit pour un cheminement piétons entre la
La réserve pour la création d'un cheminement piétons vers la route de Grenoble est bien inscrite sur l'atlas J (ERS_3_DOM ; planches X23 X24).
de Grenoble- voir si incidence derniers ventes de terrains pour la commune. route de Grenoble et le secteur AUc3 (OAP n°12).

OAP 13 Bas de Versant , demande de:-augmenter la distance par rapport à l'avenue avec filtre
paysager conséquent pour une bonne barrière phonique-intégration des parkings extérieurs-
La Commission d'enquête précise que les implantations de constructions et d'aménagements de la zone AUd1
meilleure intégration de la rampe d'accès aux parkings en sous sol-prévoir un meilleur espace Ces demandes relèvent plutôt de préconisations techniques pour des autorisations de construire. Il est rappelé que le zonage "AUD1" soumet le projet à
R2242 3 VALENTINUZZI Christian (OAP n°13) feront l'objet d'une étude globale intégrant l'ensemble des paramètres à prendre en compte pour
vert collectif en facade sud-prévoir et intégrer une voie pompiers en gazon.-étendre la zone opération d'ensemble et que l'OAP sectorielle sur le secteur devrait permettre d'intégrer la question de l'ombre portée sans modifier le zonage.
une bonne qualité de l'opération.
UD3 sur AUD1 pour minimiser la surface constructible à l'ombre.-prendre en compte la
construction de 6 villas jumelées en cours de PC (sur 1079?)

Réétudier le schéma d'aménagement proposé pour l'OAP 14 "Les Brassières" en prévoyant une
présence végétale importante, existante ou à reconstituer.Noter que l'OAP 14 est prévue en La Commission d'enquêtesouligne que l'OAP Brassières prévoit une présence végétale importante sur le site en
L'OAP 14 "Les Brassières" intègre un niveau de végétalisation important et la desserte du site ne peut être conditionnée à celle de la halte ferroviaire. Les
zone inondable(chantourne à proximité)La voirie et l'elargissement du pont de la rue des conservant ou en reconstituant du patrimoine végétal et que le règlement définit un taux de 50% de surfaces
R2242 4 VALENTINUZZI Christian principes d'urbanisme et d'aménagement doivent être cohérents mais les deux opérations sont distinctes. L'OAP ne peut ainsi pas porter sur la
Brassières sont à integrer dans l'OAP.L'accès ne doit se faire par l'intérieur d'un lotissement végétalisées à l'échelle de l'opération.Le projet Brassières est par ailleurs bien indépendant du projet de halte
restructuration du pont, à étudier au moment des études d'aménagement.
existant-il faut intégrer la voirie dans la zone prévue pour la halte ferroviaire et tenir compte ferroviaire.
du talus; (voir illustration jointe dans le registre.
De compétence communale, cette demande demande d'extension du cimetière pourra avoir une suite dans une prochaine procédure de modification du
R2242 5 VALENTINUZZI Christian Prevoir réserve foncière pour l'extension du cimetière La Commission d'enquête rappelle que des modifications du PLUi seront prévues chaque année.
PLUi à la demande de la commune.
L'opération de la Cité-jardin des Papèteries a fait l'objet d'une déclaration de projet et les permis de construire relatifs viennent d'être tout juste délivrés. Le
Dans le secteur UC2 cité jardin Papeterie, classer en UD2, R+1, une partie de la zone UC2 (voir
R2242 6 VALENTINUZZI Christian plan masse en vigueur n'a plus sa nécessité dans le PLUi. Le secteur pavillonnaire est incorporé dans une opération neuve majoritairement collective, ce qui La Commission d'enquête précise que l'opération Cité jardin des Papeteries a commencé à être mise en oeuvre.
schéma)
justifie le zonage UC.
Concernant la réserve foncière pour la création d'un nouveau terminus pour la ligne 15 de bus, ce projet n'est pas prévu par le SMTC. C'est pourquoi, aucun
Il faut prévoir une réserve foncière pour la création du nouveau terminus de la ligne 15 et pour emplacement réservé n'est inscrit dans le PLUi.Concernant la réserve foncière pour la voirie de contournement de Domène, le PLUi traduit les orientations
R2242 7 VALENTINUZZI Christian un rond point et une zone de retournement du bus 15.Pourquoi la reserve foncière pour une du projet de PDU en cours d'élaboration qui ne prévoit pas la réalisation de cette infrastructure. Ce projet de contournement (qui s'inscrivait plus La Commission d'enquête valide les explications précises fournies par la Métropole.
voirie de contournement n'existe t'elle plus(près du transfo EDF)? globalement dans le cadre du projet de SU2 Gières <> Murianette <> Domène) a été abandonné au début des années 2010, dans le cadre de l'élaboration du
Schéma de Cohérence Territoriale. En effet, l'ex-RD 523 n'accueille que 4 200 véhicules / jour entre Domène et Murianette.

Secteur Bonmartin rue des Alpes: Proposition de classer en UD2 ou UC2 une partie de la zone
UE1 pour faciliter l'élargissement de la voirie.Pourquoi la zone d'habitation a t'elle été L'élargissement de la voirie publique n'a pas de lien avec le classement de la zone. La Commission d'enquête precise que les équipements publics ( dont les collèges) sont admis dans les zones
R2242 8 VALENTINUZZI Christian
déclassée en zone artisanale?demande de classement de la parcelle 534 en zonage UZ1 pour Concernant l'extension du collège, les équipements publics sont autorisés en zone urbaine mixte. urbaines mixtes.
une extension du collège ou une garderie (déjà demandé dans l'observation n°2)

L'emplacement réservé n°7 à Domène a été inscrit au PLUi afin de préserver les emprises nécessaires à l'élargissement du boulevard des Alpes. Cela
permettrait alors d'élargir et de sécuriser les cheminements piétons sur cette rue étroite. L'emplacement réservé n'a pas été prolongé au sud de La Commission d'enquête invite la Métropole à apporterplus de précisions concernant les éventuels
R2242 9 VALENTINUZZI Christian Demande d'explications sur les amenagements de voirie prévus(ou non) sur la rue des Alpes
l'intersection avec la rue de la Métallurgie car la section sud de la rue est un peu plus large. Pour autant, l'opportunité de prolonger l'emplacement réservé aménagements prévus sur la rue des Alpes.
vers le sud pourra être réétudié dans le cadre d'une évolution ultérieure du PLUi afin de sécuriser les cheminement piétons sur cette section sud.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

ECHIROLLES
 COMMUNE D'ECHIROLLES

ID Unique N°
(Contribut obse Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
ion) rvati
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
MOUSSAOUI
E1013 1 se prononcent contre la disparition du centre commercial Viallex envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
WATFA
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
YOTFA -
@1018 1 MOUSSAOUI voir E 1013 envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
Échirolles
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".
La Commission d'enquête rappelle que le secteur du futur pôle gare est un espace de développement
Les projets de constructions sur la parcelle située à l'angle de la rue de Lorraine et de l'avenue stratégique pour le Sud de la Métropole et pour la ville d'Échirolles dont les capacités permettent l'accueil
Les projets envisagés à l'angle de la rue de Lorraine et de l'avenue des FTPF ont une vocation économique. Cette vocation est précisé dans l'OAP 16 qui
des FTPF sont trop denses et trop hauts. La concentration de population dans ce quartier va d'activités économiques tertiaires de services ou de production. Il n'est pas envisagé d'y concentrer des secteurs
E1045 1 VINCENT CORDAL demande également à traiter l'ensemble à bâtir à travailler le front bâti afin de participer à l'animation de l'espace public (restaurants, commerces, services
engendrer du désordre et du non droit comme dans d'autres secteurs d'Echirolles.Des petits de logements mais d'y créer un projet urbain mixte (activités et habitat): voir schéma d'aménagement de l'OAP
etc.).
édifices de 4 étages seraient suffisants. n°16 qui précise que, sur le secteur angle rue de lorraine et avenue des FTPF, est prévue une implantation
privilégiée d'activités dans l'espace urbain mixte.
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
E1117 1 PHILIPPE RENAUX opposition à la disparition du centre ViallexCf contribution 1013. envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
R1122 1 MOUSSAOUI YOTFA Demande d'information sur le le devenir du centre Viallex selon les dispositions du PLUi envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
R1127 1 RENAUX Philippe Sauver Viallexcf 1013 envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".e.
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
@1214 1 NICOL Marie Colombe il faut sauver Viallex (2 signatures)cf 1013 envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
STARCOM AUTO
E1223 1 Sauver ViallexPetition 27 signaturescf 1013 envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
PIECES
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
Refus de la fermeture du centre commercial Viallex où se situe un centre sportif. La fermeture
E1246 1 JEAN-CHARLES ... envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
du centre commercial entraînera la fermeture du centre sportif.
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
E1264 1 PHILIPPE CIAPA centre Viallexvoir 1013 envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".
Le PLUI identifie sur le secteur un emplacement réservé pour permettre la réalisation d'un parc. Ce dernier n'est pas incompatible avec la réalisation d'un
projet de logements à proximité comme précisé par la décision du tribunal administratif du 31 décembre 2018.Concernant les enjeux liés aux ICU et à la
Le "Parc des Ecureuils" à Echirolles doit etre préservé. De 4000 m2 environ il risque de passer à
gestion des eaux de pluies, les dispositions générales du règlement du PLUI demandent à gérés les 15 premiers millimètres sur la parcelle. Cette gestion
1377 m2. Dix-neuf grands arbres cinquantenaires, certains "remarquables" dépassant les 8m La Commission d'enquête rappelle que la protection des espaces verts en ville est indispensable à une bonne
C1275 1 BARNAUD Geneviève permet le maintient d'une partie de l'eau et évite le renvoi aux réseaux des pluies classiques. Cela permet de répondre aux objectifs de définis dans le SDAGE
de hauteur, 7 de plus de 12m, un cédre de l'ATLAS de 2,65cm de circonférence vont être qualité de vie urbaine.
et dans le PADD. En outre, les dispositions de zones intègrent des parts de surface de pleine terre et de surfaces végétalisées dans l'ensemble des projets à
sacrifiés.
venir sous le régime du PLUI qu'il conviendra de respecter.Enfin, l'OAP Paysage et Biodiversité dispose d'un certain nombre d'orientations d'aménagement
qui ont vocation à maintenir ou développer la biodiversité.

La construction du centre ville d'Echirolles et plus particulièrement de la ZAC d'Estienne La ville d'Échirolles effectue un suivi précis de ses équipements, notamment des équipements scolaires afin d'évaluer les besoins en termes d'ouverture de
La Commission d'enquête partage l'analyse de la Métropole.Les équipements de la commune d'Échirolles
@1321 1 Antoine d'Orves n'a pas été accompagnée des constructions d'équipements publics nécessaires, classe notamment au regard des projets nouveaux. L'armature d'équipements publics sur la commune est en outre en capacité d'absorber la croissance de la
apparaissent en adéquation avec l'augmentation de population attendue .
notamment pour ce qui concerne les écoles. population attendue. A noter par ailleurs que l'ensemble des zones urbaines mixtes permettent l'accueil d'équipements publics.

La ville d'Échirolles effectue un suivi précis de ses équipements, notamment des équipements scolaires afin d'évaluer les besoins en termes d'ouverture de
Les OAP 15, 16, 17 vont créer un habitat supplémentaire, mais le projet de Plui ne semble pas classe notamment au regard des projets nouveaux. L'armature d'équipements publics sur la commune est en outre en capacité d'absorber la croissance de la
La Commission d'enquêterappelle que la protection des espaces naturels, le renforcement de la nature en ville
@1321 2 Antoine prévoir "un rattrapage" en matière d'équipement public et d'espace vert pour le centre ville ce population attendue. A noter par ailleurs que l'ensemble des zones urbaines mixtes permettent l'accueil d'équipements publics.Aussi, le parc Croix de
et la protection des parcs, jardins et squares font partie des enjeux du PLUi.
qui est regrettable. Verrine est prévu et matérialisé dans l'OAP 16 mais son périmètre n'est à ce jour pas encore précisement défini. La collectivité s'attacher à en faire un espace
accessible et lisible pour les habitants du centre-ville et des quartiers périphériques.

Les dispositions à appliquer concernant la prise en compte du bruit dans l'aménagement sont identifiées dans les annexes du PLUI. L'OAP Qualité de l'air La Commission d'enquête precise que des principes d'aménagement sont préconisés dans l'OAP Air afin d'éviter
Faute de foncier disponible, les dernières constructions se font en bordure extrême de la voie donne par ailleurs un certain nombre d'orientations d'aménagement qu'il convient de respecter pour aboutir à un projet. Parmi ces orientations, il est dans le cadre des opérations nouvelles d'aménagement des conceptions urbaines accentuant les phénomènes
@1321 3 Antoine ferrée Grenoble-Veynes et de la rocade (OAP 16). Aussi, se pose la question de la qualité de vie notamment recherché la pose de système de ventilations sur les façades les moins exposées et d'éviter l'implantation d'établissements accueillant des d'accumulation de polluants ou l'exposition de populations vulnérables.Le PADD prévoit de réduire l'exposition
des habitants en terme de bruit (lorsqu'ils ouvriront leurs fenêtres) et de pollution. personnes sensibles.Enfin, ce secteur est également concerné par l'existence de transports de matière dangereuses. L'ensemble des prescriptions associées de la population aux pollutions atmosphériques notamment en veillant à la prise en compte de la qualité de l'air
seront à prendre en compte dans le cadre d'un projet d'aménagement. autour des voies rapides et en privilégiant des formes urbaines limitant l'impact de la pollution de l'air.
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il peut être
IMMOBILIERE La création d'une voie publique et la démolition en conséquence de 2 bâtiments accueillant La Commission d'enquête precise qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
@1414 1 IC - Lyon envisagé de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment.
CARREFOUR des activités économiques nuiront grandement à l'ensemble commercialcf point 1 de la pj aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe.
L'objectif d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu.
La Commission d'enquête considère qu'il est indispenqable d'améliorer très significativement l'aspect des
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Il s'agit d'un marqueur fort pour le territoire qui doit aboutir à ce qu'il n'y ait plus d'avant ou
façades de l'hypermarché Carrefour.Toutefois, la requalification attendue ne doit pas compromettre les activités
IMMOBILIERE la requalification de la façade arrière remet en cause les activités économiques de la zone.cf d'arrière afin que le projet, en cas d'aménagement, puisse offrir un traitement qualitatif sur l'ensemble des façades. Il est toutefois proposé de dissocier les
commerciales.Une végétalisation importante du site pourrait limiter l'impact visuel des bâtiments sans entraver
@1414 2 IC - Lyon
CARREFOUR point 2 de la pj objectifs de requalification et d'animation de la façade. Les attentes du PLUI en termes de végétalisation seront par ailleurs précisées. Une modification sera
l'activité logistique .La Commission enquête demande à la Métropole de se rapprocher du contributeur afin de
ainsi apportée sur le schéma de l'OAP préciser, dans le cadre d'une concertation avec les différents acteurs économiques concernés, les modalités de
mise en oeuvre de l'OAP n°18.
La Commission d'enquête approuve le principe de suppression de l'autopont qui constitue un obstacle physique
La suppression de l'autopont est un marqueur fort de la Centralité Sud. La mise en place d'un emplacement réservé permet une déclinaison règlementaire de
IMMOBILIERE la création d'un espace public de 40m de large et la suppression d'une liaison essentielle met à la perméabilité entre les quartiers nord et sud. Le maintien d'une liaison forte entre les deux centres
@1414 3 IC - Lyon cette ambition. L'aménagement de l'espace public conservera le principe d'une liaison forte entre les deux centre commerciaux, rendue plus confortable et
CARREFOUR en danger les activités économiques du secteur.cf point 3 de la pj commerciaux devra être confirmé. Les aménagements prévus offriront une connexion plus qualitative
agréable pour les piétons dans un environnement requalifié, ce qui ne peut être que bénéfique pour les activités économiques du secteur
notamment pour les déplacements piétons.
La Commission d'enquête adhère à la politique de "Métropole apaisée" et confirme qu'une amélioration des
Les objectifs définis dans l'OAP s'inscrivent pleinement dans la politique métropolitaine de "Métropole apaisée". Aussi, tous les modes de dessertes sont liaisons modes doux doit être apportée dans le secteur de l'OAP n°18.L'organisation de ces déplacements
IMMOBILIERE recherchés sur le secteur, or l'état actuel des aménagements ne permet pas une desserte cycle et piétonne suffisamment fluide et sécurisée. Les "modes doux" ne devra pas se faire au détriment des accès automobiles indispensables à l'activité commerciale.
@1414 4 IC - Lyon désaccord sur la requalification des axes structurantscf point 4 de la pj
CARREFOUR aménagements de voirie envisagés autour du cours de l'Europe seront suffisamment dimensionnés pour répondre aux besoins de et aux enjeux La Commission d'enquête recommande à la Métropole d'etre particulièrement attentive au maintien d 'une
d'accessibilité du quartier. Enfin, la qualité des aménagements est un enjeu et un outil supplémentaire pour renforcer l'attractivité du secteur. desserte automobile efficace du secteur de Grand Place/ Carrefour, notamment pour ne pas entraver ou
penaliser l'activité "Drive" de certains commerces.

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 COMMUNE D'ECHIROLLES

ID Unique N°
(Contribut obse Nom Prénom Résumé de l'observation
ion) rvati
IMMOBILIERE
@1414 5 IC - Lyon déplore le manque de concertationcf point 5 de la pj
CARREFOUR
C1448 1 RENAUX Philippe opposition à la disparition du centre Viallexcf 1013
Modification demandée pour la règle UE3 (Des formulations de nouvelles rédactions sont
prévues dans la PJ) :DEmande que soit proposé une alternative à la règle générale prévue à
l'article 4.1 du réglement UE3, qui impose que les constructions doivent être implantées avec
un recul minimum de 5 m par rapport à l'alignement ou la limite de fait. Cette alternative
consisterait à rajouter la possibilité que les constructions soient implantées sot à l'alignement
ou à la limite de fait avec la voie ou l'emprise publique. Cette demande est fait compte tenu
que l'extension de la galerie est aujourd'hui prévue à l'alignement de l'avenue REynoard et si la
règle reste aisni, il n'y aura plus de possibilité de faire évoluer le site notamment en cas de
surélévation.DEmande que la possibilité offerte à l'article 5.2 du réglement UE 3 d'utiliser des
matériaux réfléchissants soient autorisées également pour les projets de constructions
autorisées à la date d'approbation du plui. LE projet est aujourd'hui validé mais ne sera pas
réalisé à la date d'approbation du plui et l'application de la règle proposée empécherait toute
modification de la facade aujourd'hui prévue.dans le même article, demande que les façades
vitrées avec des matériaux non réfléchissants et non brillants soient expréssement
E1528 1 MATHILDE BETH
autorisées.demande que soit clarifié la différence entre les 2 notions suivantes:- constructions
destinées à l'artisanat et au commerce de détail (au 2.1 du réglement)- activité comerciale de
détail et de proximité (au 2.3 du réglement)Pour l'article 2.1 du règlement, demande que soit
clairement formulé que la possibilité d'extension de 8000m² bénéficiant aux établissements
existants dépassant les seuils fixés après approbation du plui puisse être mise en oeuvre dans
le cadre d'un projet d'extension sans relocalisation; demande à ce que la notion de
relocalisation y soit précisée.Pour ce qui concerne les surfaces végétalisées prévues à l'article
6, le taux de 20% est irréalisable pour Grand PLace et va en contradiction avec le doc graphique
D1 qui prévoit une variation de 0% des surfaces végétalisées et des surfaces de pleine terre par
rapport à l'existant pour la partie commerciale située à Echirolles. demande que l'article 6.2
précise que ces dispositions s'appliquent sauf indication contraire portée sur le docu graphique
D1 pour la partie d'échirolles et que le taux de végétalisation sur l'ensemble de la zone soit
ramené à 5% tout en précisant les notions utilisées pour définir les différents coef de
pondération.
E1538 1 JEAN-CHARLES ... pétition avec 26 signatures du magasin Zeeman et du club fitness Parkvoir E 1013
Afin de conserver les connexions écologiques notamment pour le crapaud calamite, une trame Il est proposé d'émettre un avis défavorable et d'intégrer les questions liées au crapaud calamite dans l'OAP Paysage dans une prochaine modification. A ce
@1605 5 TAUPIAC Jean-Marc a été tracée dans le le quartier Picasso d'Echirolles et les projets de constructions se doivent jour, les zones humides notamment ont été identifiées et protégées sur le plan F2. Il est proposé toutefois de faire mention de l'étude sur le crapaud
d'en prendre compte. Or, cela n'apparaît pas du tout dans les documents du PLUi. calamite dans le livret communal.Concernant la zone AU, il convient de se référer à la réponse faite à l'observation 1605 #6.
Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Le PLUi a été élaboré en concertation avec les habitants, notamment par le biais d'atelier de travail par territoire et par des outils comme "carticipe" outil
cartographique de participation en ligne. Concernant le projet désigné (OAP 18), traduction pour partie du projet "Centralité Sud", celui-ci a fait l'objet de
La Commission d'enquête considère que ,si l'OAP n°18 a bien fait l'objet d'une concertation auprès des
plusieurs concertations publiques qui ont été conduites spécifiquement hors concertation du PLUi : -Trois interventions sur site et une Réunion dédiée à la
habitants, il est nécessaire que la Métropole se rapproche spécifiquement des acteurs économiques du secteur
Centralité Sud le 13 février 2017 Concertation Grand'Place - Klepiere. Une démarche comprenant : - Une réunion publique le 10 juillet 2018 - Une visite de
afin de construire un projet consensuel.
site et un atelier de concertation le 30 aout 2018 Concertation Centralité Sud : - Une réunion publique le 13 mars 2019 - Six ateliers de concertations entre
mars et mai 2019 - Un forum ouvert le samedi 02 mars 2019 - 20 interventions sur site entre mars et mai 2019
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il est proposé La Commission d'enquête indique qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. L'objectif aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'enquête au chapitre "Echirolles".
1/ Implantation à l'alignement :Il est proposé de répondre favorablement à cette demande, car l'implantation avec un recul de 5m n'est pas toujours
pertinente dans les contextes très urbains, ce qui est le cas de Grand'Place, d'autant que le projet constitue une extension.
2/ Matériaux réfléchissants :il est précisé que si des matériaux réfléchissants sont employés dans le PC initial, délivré avant l'approbation du PLUI, ces
matériaux seront considérés comme préexistants à la date d'approbation du PLUI et ce même si les travaux ne sont pas terminés ; ces matériaux pourront
donc être autorisés dans un PC modificatif. Il n'est donc pas nécessaire de changer la règle sur ce point.
3/ Clarifications concernant le commerce : L'artisanat et le commerce de détail : il s'agit d'une sous-destination de la destination "commerce et activité de La Commission d'enquête partage l'analyse de la Métropole sur les points suivants:-l'alignement avec un recul
service" (article R.151-28 du Code de l'urbanisme). L'activité de commerce de détail et de proximité fait référence au SCoT et la définition figure dans le de 5m n'est pas justifié.-les matériaux réfléchissants prévus pour la rénovation de la galerie commerciale sont
lexique. Cette notion est aussi expliquée dans le rapport de présentation (T4-Metro p 151). Afin de faciliter l'appropriation des destinations et sous- autorisés sans qu'il soit nécessaire de modifier le règlement.-La mention des extensions de 8000 m²sera rajoutée
destinations par les pétitionnaires, il est proposé d'annexer au lexique l'arrêté 2016-0274 du 10/11/2016 qui les définit. Il est constaté que le paragraphe sur à l'article 2.3du règlement de la zone UE3-il sera précisé que les notions de "extension de la surface de vente" et
les extensions de 8000m² qui figure à l'article 2.1 devrait aussi figurer à l'article 2.3 ce qui n'est pas le cas. Il est proposé de l'ajouter. Il est également "relocalisation" ne sont pas liées et que l'une n'exclut pas l'autre.-les règles du PFU peuvent se substituer à
proposé d'inverser l'ordre des mots (extension de la surface de vente et relocalisation) pour en faciliter la compréhension puisque ces deux notions ne sont celles du règlement écrit.En revanche , la Commission d'enquête demande à la Métropole de préciser très
pas liées et que l'une n'exclut pas l'autre. clairement que seule l'épaisseur de terre ou de substrat couvrant des dalles de couverture ou les toitures
4/ Les surfaces végétalisées : il est constaté le manque une précision dans la règle de l'article 6.2 et dans la légende de l'atlas D1 sur les surface végétalisées végétalisées est prise en compte dans le tableau proposé à l'article 6.2 des règles communes.
pour expliquer qu'en cas de règle sur le PFU (D1) les règles du PFU se substituent à celles du règlement écrit. Par contre, il est jugé inutile de modifier les
ratios ou de supprimer les coefficients d'espaces végétalisés, dans la mesure où le terrain du projet figure sur le plan D1 avec un coefficient de 0% d'espace
végétal. La Société Klepierre pourra toujours faire plus ce qui n'est pas interdit et ce qui serait appréciable. Il est précicé (mais ne souhaite pas ajouter la
définition dans le règlement) que "l'épaisseur" des dalles de couverture concerne l'épaisseur de la terre ou du substrat (cette épaisseur ne comprend pas le
support ni les installations techniques situées en dessous, ni la hauteur des plantes une fois poussées).
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il est proposé
La Commission d'enquête precise qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. L'objectif
aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe.
d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu.
La Commission d'enquête rappelle que l'un des enjeux du PLUiest d'assurer la préservation de la biodiversité et
de protéger la faune vivant sur le territoire. La prise en compte de la présence du crapaud calamite doit être
renforcée et une inscription dans l'OAP paysage est un des moyens de le faire.

L'OAP n° 18 "Cours de l'Europe" doit intégrer les acquis de la concertation menée autour de la
requalification de Grand Place et l'avancement de la concertation en cours sur la Centralité
Sud.-Le secteur sud de Carrefour doit être considéré comme une façade sud et non comme Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville d'Echirolles. Il sera ainsi proposé de distinguer les objectifs d'animation et de
La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la Métropole (à rapprocher des réponses apportées à la
@1614 1 RENE NATHALIE Ville Echirolles un"arrière" et l'OAP doit prévoir un secteur de requalification urbaine à requalifier le long et requalification de la façade Sud de Carrefour/Grand Place. Il est par ailleurs proposé de retravailler la représentation des enjeux de la liaison Nord-Sud à
contribution 1414)
au sud de l'rue Allende.-une liaison piétonne doit être prévue entre la station TC "les Granges l'Ouest de Carrefour et de faire apparaitre le bâti existant.
"et le futur mail paysager Carrefour/ Grand Place-L'OAP doit faire apparaître le bâti existant sur
le centre Viallex sur lequel la concertation publique n'est pas achevée.cf fiche annexe n°1
Centre ville d'Echirolles: demande de modifier le zonage UC1 des parcelles AL 283, AL564, AV
La Commission d'enquête partage l'analyse de la commune et de la Métropole qui vise à autoriser, sur les
276 ,AV277 et AT 190 pour partie en zonage UC1u pour permettre la réalisation de Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville d'Échirolles pour permettre l'émergence de plusieurs types de projets urbains afin
@1614 10 RENE NATHALIE Ville Echirolles parcelles AL 283,564,AV 276,277 et AT190, la construction de bureaux sans imposer 50% de surface de plancher
constructions de bureaux non soumises aux conditions restrictives liées au zonage UC1.cf: fiche d'achever l'aménagement du centre-ville.
dédiée au logement, afin de soutenir la dimension tertiaire et économique du centre ville d'Echirolles.
annexe n°9
Secteur Village 2,le long de la rue Stalingrad: demande de reclasser ce secteur en F4 et UD1 et La Commission d'enquête est favorable à la diminution de la densité minimale attendue dans le secteur situé le
@1614 11 RENE NATHALIE Ville Echirolles non en F5 et UC1 afin de réduire la densité minimale pour une meilleure cohérence avec le sud Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande afin de préserver la diversité des formes bâties sur ce secteur. long de la rue de Stalingrad. Un zonage F4 et UD1 (et non F5/ UC1) permettra une plus grande cohérence
de la rue Stalingrad.cf: fiche annexe n°10 urbanistique avec le Vieux Village.
La Commission d'enquête precise que la demande d'inscription ou de modification d'emplacements réservés
Limite Pont de Claix, rue de la Paix: demande d'harmoniser les ER de voirie entre les deux Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La mise en place d'emplacements réservés permettant d'harmoniser les circulations sur ce
@1614 12 RENE NATHALIE Ville Echirolles devra être soumise à enquête publique et ne pourra donc intervenir qu'à l'occasion d'une future modification du
communes avec une reflexion d'ensemble.cf: fiche annexe n°11 secteurs devront être prévues dans le cadre d'une modification ultérieure du document d'urbanisme afin de pouvoir les soumettre à enquête publique.
PLUi.
Secteur République Frange Verte: demande de modification du règlement UCRU2 art 4.6 règles
générales:-hauteur max:13,5 et R+3-emprise au sol max de 1/3 du terrain d'assiette.-si toiture La Commission d'enquête partage l'avis de la commune et approuve les demandes de modification du
@1614 14 RENE NATHALIE Ville Echirolles Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville pour répondre aux enjeux paysagers identifiés sur le site.
terrasse, surhauteur de 50 cm de l'acrotère autorisée si toiture végétalisée d'une epaisseur règlement de la zone UCRU2 qui vient limiter la volumétrie des constructions.
mini de 50 cm.cf fiche annexe n°12
OAP n°15 Republique Frange verte.Compte tenu de la qualité patrimoniale du site du secteur
Republique Frange Verte, l'OAP n°15 pourrait être renforcée par:-la préservation des cônes de La Commission d'enquête est favorable à un renforcement des protections et de la mise en valeur des éléments
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville afin de mettre le projet en cohérence avec les objectifs environnementaux et les éléments
@1614 15 RENE NATHALIE Ville Echirolles vue sur le château de Pisançon, la chapelle Collot , le parc Robert Buisson et la colline.- une patrimoniaux et de la biodiversité présents dans le secteur république Frange Verte. Dans l'OAP n°15, devront
nouveaux de connaissances apportés par la ville.
liaison verte contiguë ou à proximité immédiate de la rue Guy Moquet, dans l'axe d'une donc être repérés les cônes de vue et la liaison verte nord sud (parc GuyMoquet) identifiés par la commune.
continuité verte reliant les parcs de la commune.cf fiche annexe n°13

Demande la suppression du lineaire de mixité fonctionnelle sur l'avenue Kimberley et sur la rue
de la Liberté au droit des parcelles AX 82, AX106, AX 162 et AX 188 afin de maintenir la logique
@1614 16 RENE NATHALIE Ville Echirolles
non obligatoire des commerces et services en rez de chaussée mais de permettre également la
programmation de logements en rez de chaussée.cf fiche annexe n°14
La Commission d'enquête considère que la suppression du lineaire de mixité fonctionnelle sur l'avenue
Kimberley et sur la rue de la Liberté au droit des parcelles AX 82, AX106, AX 162 et AX 188 afin de maintenir la
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville afin de pouvoir répondre à ses objectifs d'aménagement
logique non obligatoire des commerces et services en rez de chaussée est justifiée au vu des objectifs
d'aménagement prévus par la commune.

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 COMMUNE D'ECHIROLLES

ID Unique N°
(Contribut obse Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
ion) rvati
La commune liste plusieurs erreurs ou demandes:-revoir le tracé de l'ER n°1-Revoir l'emprise
de l'ER n°11(4200 m2 et non 5600 m2)-Corriger le plan B1 qui fait apparaître à tort le PPRI
Isère Amont sur le territoire communal-Ne pas faire évoluer le PFU sur le secteur Grugliasco, Il est proposé d'émettre un avis favorable aux multiples demandes de la communes afin de mettre à jour les objectifs pour les projets en cours (av. La Commission d'enquête demande de prendre en compte les projets en cours et de rectifier les erreurs
@1614 17 RENE NATHALIE Ville Echirolles
contrairement à ce qui avait été demandé dans la delib. d'Echirolles du 17/12/2018-demande Grugliasco), préciser ou corriger les erreurs identifiées (plan B1, règlement, ER n°1 et n°11) relevées par la commune.
que les modulations des taux de pleine terre prévues dans le plan D1 des Formes Urbaines
soient intégrées dans les dispositions générales du PLUi.cf fiche annexe n°15.

Grand Place: demande de scinder l'ER_ 27_ ech de 1300 m2 en 2 en raison d'une temporalité
différente des projets:-ER de 7400 m2 pour la demolition de l'auto-pont et l'aménagement
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la ville afin de distinguer les deux temporalités pour l'aménagement des emplacements réservés. L'emprise au
@1614 2 RENE NATHALIE Ville Echirolles d'un mail planté dans le prolongement de la rue Marie Reynoard- ER de 2900m2 pour un La Commission d'enquête considère que la scission de l'ER 27 telle que demandée par la commune est justifiée.
sol n'évoluant pas.
espace public de liaison au sud de la rue Allende avec renforcement de la trame verte urbaine
et le désenclavement du quartier des Grangescf fiche annexe n°2
SIERG: Demande d'extension du périmètre du PFU à 38m aux parcelles AD La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la Métropole et note que le PFU à 38m prévu dans le
@1614 3 RENE NATHALIE Ville Echirolles 102,104,105,108,11.Le secteur de mixité sociale LA3.90 devra être mis en cohérence avec le Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la commune afin de faire suite à un coup parti. secteur SIERG sera étendu aux parcelles AD 102,104,105,108,11 et que le secteur de mixité sociale LA3.90 sera
PFU modifié.cf illustration fiche annexe n°3 mis en cohérence avec le nouveau périmètre PFU.
Avenue des Etats Généraux: demande de suppression du périmètre de la centralité
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville. Celle-ci permet d'aller dans le sens des conclusions de l'étude sur la programmation La Commission d'enquête confirme que le périmètre de la centralité commerciale situé au nord du parvis de la
@1614 4 RENE NATHALIE Ville Echirolles commerciale situé au nord du parvis de la Butte puisque le projet de renouvellement urbain
commerciale du pôle gare réalisée par l'Agence d'urbanisme. Butte n'est plus justifié.
place la centralité au sud du parvis de la Butte.cf: fiche annexe n°4
La Commission d'enquête partage la demande de la commune et valide l'extension du périmètre de centralité
Secteur pôle Gare: demande d'extension du périmètre de centralité urbaine et Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville. Celle-ci permet d'aller dans le sens des conclusions de l'étude sur la programmation urbaine et commerciale dans le secteur Pôle Gare afin de prendre en compte les études et les projets liés au
@1614 5 RENE NATHALIE Ville Echirolles
commerciale(prise en compte du projet ATOS)cf: illustration fiche annexe n°5 commerciale du pôle gare réalisée par l'Agence d'urbanisme. développement de la centralité Sud.(sud de l'avenue de Provence: AI 119,120,122,142,143, et AC 72 sur le
projet ATOS)
Artelia: demande d'intégrer la partie ouest du tènement bordé par le carrefour du Chêne et
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville. La programmation sur les objectifs d'aménagement du site est en cours de définition, le
par le futur mail paysagé sur le secteur Artélia dans le zonage mixte UCRU1 permettant La Commission d'enquête approuve le maintien du zonage UCRU1 permettant la création de logements et
@1614 6 RENE NATHALIE Ville Echirolles classement en zone UCRU1 permet plusieurs possibilités qui ne sont pas possible avec un autre zonage. Il est par ailleurs proposé de redresser le zonage et
logements et activités. Le règlement graphique doit être également modifié en réajustant la d'activités dans le projet Artélia.
de le caler sur le projet de voirie Est/Ouest traversant le tènement.
limite UCRU1 et UE4.cf: fiche annexe n°6
La Commission d'enquête valide le classement en zonage UC1u d'une bande terrain située le long de la rue du
Secteur Rondeau Tremblay: demande de modifier le zonage UC1 en zonage UC1u le long de la Tremblay afin de permettre:-l'implantation d'activités tertiaires sans contrainte de construction de 50% de
rue du Tremblay afin de permettre la réalisation d'immeubles d'activité tertiaire.cf fiche Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la commune. Ce classement peut également offrir des possibilités d'aménagement surface de plancher dédiée au logement,-la prise en compte de l''OAP Air qui proscrit la construction de
@1614 7 RENE NATHALIE Ville Echirolles
annexe n°7Demande sur ce même secteur d'une OAP en lien avec l'OAP prévue sur le Cours supplémentaire dans les périmètres concernés par l'OAP Air. logements dans ce secteur,-d'offrir un front urbain requalifié formant une coupure par rapport à la Rocade
Jean Jaurès permettant le développement d'une offre de logements à l'arrière de ce front urbain, en dehors des zones
fortement impactées par les nuisances sonores ou liées à la pollution de l'air.
Secteur Rondeau Tremblay: demande de rectification du tracé de l'emprise de l'OAP air qui
@1614 8 RENE NATHALIE Ville Echirolles semble augmenter fortement la zone impactée par rapport aux cartes établies par ATMO.cf: Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville d'Échirolles afin de corriger cette erreur de traduction de la carte de la qualité de l'Air. La Commission d'enquête demande que l'erreur de traduction de la carte de la qualité de l'air soit rectifiée.
fiche annexe n°7 page 11
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de modification de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet effet, il est proposé La Commission d'enquête rappelle qu'il n'est pas question de supprimer le centre Viallex qui fera bien partie des
C1623 1 contre la disparition du centre commercial Viallexcf 1013 de modifier la représentation graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de faire figurer le bâtiment. L'objectif aménagements prévus dans le cadre de l'OAP n°18 Cours de l'Europe et renvoie à l'analyse de l'OAP n°18 dans
d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. le rapport d'equête au chapitre "Echirolles"..
doublon 1467 pdv fontaine, 1184 friche vizille, 1096 papeterie pont de claix, 982 aire de voyage
C1922 1 MILLERET Dominique Pour Echirolles, il convient de se référer à la contribution @982. doublon
echirolles
Le collectif des habitants riverains de Bricoman demande que la reconstruction du magasin
Bricoman à Bresson, dertuit après un incendie, soit mise en oeuvre en tenant compte des
La dimension métropolitaine du PLUi pourrait trouver ici une application concernant un commerce situé sur
nuisances notamment sonores liées aux livraisons très matinales, conformément à l'article 2-1 Si le permis de construire est déposé sous le PLUI, il devra se conformer à l'ensemble des prescriptions définies par le document d'urbanisme. Si ce dernier
Bresson mais qui impacte des habitants d'Échirolles. La Commission demande à la Métropole d'être vigilante
R2143 1 du règlement du PLUI,qui stipule ne pas générer de nuisance pour le voisinage en ce qui est déposé dans le cadre du PLU communal, c'est ce dernier qui s'applique. La Métropole, en tant que partenaire des communes et gestionnaire des voiries
quant à la qualité de vie des riverains qui souhaitent que la nouvelle dimension métropolitaine permette de
concerne l'accès au site, les incidences en matière de circulation et la maîtrise des flux de et réseaux veillera à ce que le traitement des accès et la gestion des nuisances soit le moins contraignant possible pour les riverains.
prendre en compte les nuisances qui étaient auparavant dépendantes de deux gestions communales.
marchandises (livraisons, aire de déchargement et de retournement des véhicules, stockage de
biens et de matériels), les bruits et les odeurs.
Il est propose de répondre négativement à cette demande. Cet axe est identifié dans le schéma cyclable de la Métropole comme un axe secondaire. Pour
Compte tenu de la dangerosité de la circulation avenue de la République, notamment à cause
autant, les études sur cet axe ne sont pas suffisamment avancées pour déterminer les aménagements précis. Aussi, il n'est pas possible d'inscrire des La Commission d'enquête recommande à la Métropole de poursuivre les études sur cet axe qui semble très
R2143 2 des cycles et autres engins type trottinette qui roulent sur les trottoirs,demande la création
emplacements réservés. En fonction de l'avancée des études et des choix retenus, d'éventuels emplacements réservés pourront être ajoutés lors d'une fréquenté et nécessiterait sans doute des aménagements ad hoc.
d'une piste cyclable pour la sécurité des piétons.
évolution ultérieure du PLUi.
R2144 1 RENZO Sulli doublon voir @1614 Voir les réponses apportées à la contribution @1614 doublon voir @1614
Les riverains de la rue Louise Michel s'opposent à la densification prévue dans le secteur pour La Commission d'enquête note que la rue Louise Michel est , pour l'essentiel, en zonage UD2: habitat
Une grande partie de la rue Louise Michel est zonée en UD2 afin de préserver le caractère pavillonnaire du quartier et permettre son évolution (annexes,
les motifs suivants:-insécurité, voiries inadaptées-qualité de vie dégradée par le incivilités dues pavillonnaire en densification ,évolution modérée. Les nouveaux projets urbains devront atteindre une densité
R2145 1 extensions). Seules les maisons les plus proches de l'axe J. Jaurès ont été zonées en UC1 pour répondre aux objectifs de densifications autours des axes
à l'augmentation de la population, dégradations des espaces communs-dévalorisation de minimale de 0,5m² de plancher par m² de superficie de l'unité foncière tout en s'assurant d'une cohabitation
structurants et les mieux desservis de la Métropole en lien avec les orientations définies dans le SCoT de la Grande Région Grenobloise.
l'immobilier et paupérisation du quartier. acceptable avec les formes bâties environnantes.

Page 3/3
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

EYBENS
 EYBENS - Annexe
ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il

Compte tenu des problèmes de circulation
existant déjà sur la rue des Lilas , la future zone
artisanale devrait être reliée directement à
@27 1 ROBARDET Guy
l'avenue de Poisat par une nouvelle voie qui
pourrait être créée le long du poste RTE (dont
l'emprise et l'aspect seraient améliores).
est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville.
Voir chapitre « Eybens » dans le
Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa
rapport d’enquête, sous-section
contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de
zone artisanale chemin de Bel Air.
servitudes associées. En outre, il n'est pas prévu la création d'un
emplacement réservé pour permettre la liaison entre la rue des Lilas et
l'avenue de Poisat.

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il

Demande de classement en zone N du terrain
est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
Besson (et non en zone artisanale) à Eybens Voir chapitre « Eybens » dans le
@78 1 BERENGUER Thierry notamment en raison d'un accès voitures saturé afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville. rapport d’enquête, sous-section
et non sécurisé ( transport d'enfants vers le Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa zone artisanale chemin de Bel Air.
contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de
centre de plein air Chateau de Bel air) .
servitudes associées.

La Commission d’enquête prend

Parcelle AV52 était constructible mais est en
aléa glissement de terrain. Nous contestons ce
classement, pas de souci depuis 80 ans, les
ruisseaux sont loin. Nous avons récemment
@199 1 JULIEN Martine
réalisé plus de 100 m² de viabilisation, un
investissement important. Nous demandons à
voir une expertise précise de ces soi-disant
aléas.
La parcelle 52 classée G1 en partie basse et G3d en partie haute car des
acte de cette réponse indiquant
le phénomène est une coulée boueuse superficielle avec transport
que les aléas ont été définis de
d'arbres à l'occasion d'un orage très violent ou de pluies longues
façon régulière. Elle demande
saturant les sols. L'aléa est donc justifié et maintenu. Par ailleurs, l'aléa toutefois la correction d’un
G2 plus au Nord se justifie par la pente est moins forte et a une
élément à la page 33 du livret
longueur de versant moins longue que le versant dominant la parcelle
risques de la commune indiquant
52 : les coulées de boues attendues devraient être plus réduites et
que les boisements augmentent le
moins intenses.La parcelle reste donc tout à fait constructible sur les
zones impactées par l'aléa G1, en respectant les prescriptions associées risque de glissement. Selon
l’essence et sa structure racinaire,
définies dans le règlement Bg du règlement des risques. La zone d'aléa
le boisement peut augmenter ou
G3 est inconstructible sauf exceptions précisées dans le règlement.
diminuer le risque de glissement.

La parcelle 52 classée G1 en partie basse et G3d en partie haute car des

le phénomène est une coulée boueuse superficielle avec transport
d'arbres à l'occasion d'un orage très violent ou de pluies longues
saturant les sols. L'aléa est donc justifié et maintenu. Par ailleurs, l'aléa
G2 plus au Nord se justifie par la pente est moins forte et a une
NOUS DEMANDONS SI LA PARCELLE BASSE DE longueur de versant moins longue que le versant dominant la parcelle La Commission d’enquête prend
@199 2 JULIEN Martine
LA PARCELLE 52 EST ENCORE CONSTRUCTIBLE 52 : les coulées de boues attendues devraient être plus réduites et acte de l’explication de la
ET POURRAIT RECEVOIR UNE HABITATION moins intenses.La parcelle reste donc tout à fait constructible sur les Métropole, qui répond à la
LEGERE EN BOIS DE 40M2 ? zones impactées par l'aléa G1, en respectant les prescriptions associées question du demandeur.
définies dans le règlement Bg du règlement des risques. La zone d'aléa
G3 est inconstructible sauf exceptions dont les abris légers et les
structures légères de inférieures ou égales à 20m². L'ensemble des
exceptions et des prescriptions associées sont dans le règlement RG du
règlement des risques.

Les principes législatifs incitent à la mixité urbaine afin d'éviter le

"zoning" c'est-à-dire la spécialisation des espaces qui nuisent à la vie
collective urbaine. Le plan local d'urbanisme intercommunal rend donc La Commission d’enquête
Jean Demande de clarification sur le mélange
@240 1 MICHON possible en zone UC2 différentes occupations de sols permettant considère satisfaisante
Francois scolaire/habitat en UC2.
notamment d'accueillir de l'habitat mais aussi des équipements publics l’explication de la Métropole.
ou encore des commerces et la restauration. Ces éléments sont
autorisés afin de participer à la qualité de vie urbaine.
1/13
 EYBENS - Annexe
ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête

Les zones UC correspondent à des secteurs urbains regroupant à la fois

des secteurs de grands ensembles modernes (années 50 à 80) et des
constructions récentes. Leur objectif est d'accueillir de nouvelles
constructions, mais également de permettre le renouvellement urbain,
de faciliter la réhabilitation des bâtiments existants et leurs évolutions
en intégrant des enjeux paysagers et de la végétation. Elle doit par La Commission d’enquête prend
ailleurs participer au caractère urbain du secteur afin de permettre les acte de l’explication de la
@240 2 MICHON Jean Un classement en UC2 (type R+4) est inadapté perméabilités cycles et piétonnes, d'adapter le stationnement à la Métropole concernant ce
Francois pour le centre bourg et les écoles.
desserte en transports en communs et globalement de mailler les classement, et estime que le
espaces urbains. Ainsi les zones UC ont vocation a accueillir les classement est adapté.
principales fonctions urbaines.Ce secteur spécifique a été classé en UC2
afin de permettre l'intensification tout en s'articulant avec le tissu
ancien présent à proximité. Ce classement intègre l'école dans le but
d'inscrire les équipements scolaires et associatifs dans le tissu urbain
environnant.

L'objectif du PLUI sur ce secteur d'Eybens est de conforter le centre-

bourg afin d'en faire un espace d'articulation entre le coeur
d'agglomération et le plateau de Champagnier. Cet objectif doit donc
Il semble paradoxal de parler de conforter le permettre l'intensification urbaine tout en s'articulant avec le tissu
Voir chapitre « Eybens » dans le
Jean pôle d'équipements sportifs tout en ancien de centre-bourg. A cet effet, une très grande partie du stade est
@240 3 MICHON rapport d’enquête, sous-section
Francois condamnant l'espace Piot dans l'OAP centre- maintenue en espace vert (sportif et/ou de loisir) mais une partie est
OAP
bourg. Il faut mener une réflexion plus large. utilisée pour renforcer le caractère urbain du secteur. La gestion des
équipements communaux est à regarder avec les autres sites de la
commune, le PLUI permettant leur implantation dans les zones urbaines
mixtes (UA et UC notamment) et dans les zones dédiées (UZ).

Il est aberrant d'aller vers du R+7 en entrée de

ville sur une commune de type Eybens. Cette
situation de bâtiments de trop forte hauteur Voir la réponse à la contribution
@240 4 MICHON Jean Voir la réponse à la contribution de la ville d'Eybens 959 et à la
Francois serait insupportable pour les pavillons proches. contribution 331. de la ville d'Eybens 959 et à la
Proposition: hauteur limitée à R+3 en bordure contribution 331.
pour évoluer en R+5 sous couvert de réflexion
architectural.

Le secteur des Saules/Le Val fait partie de la Centralité Sud. Différents

On priorise la construction de logements au
détriment des éventuelles activités donc
@240 5 MICHON Jean emplois qui pourraient être créés sur des
Francois terrains actuellement privés (ex. SADA), ce qui
est regrettable car on va créer des territoires
sans emploi.
enjeux ont été identifiés pour ce secteur : redynamiser les polarités
commerciales, intensifier aux abords des axes desservis par les
transports en commun, aménager les limites en cohérence avec le bâti
des quartiers voisins. Il est également prévu d'assurer des perméabilités
Voir le chapitre « Contexte
avec les quartiers voisins ainsi que de renforcer l'offre d'équipement métropolitain » dans le rapport
scolaires assurer une dynamique des rez-de-chaussée en permettant
d’enquête
l'activité. De ce fait ce projet répond aux objectifs de production de
logement et rend possible une mixité urbaine qu'il est intéressant de
rechercher dans ce secteur et qui ne concurrence pas d'autres quartiers
de la Centralité Sud. Les zones de production pourront le cas échéant
être identifiées par un zonage propre.

2/13
 EYBENS - Annexe
ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête

Problème de cohérence habitat individuel Voir le chapitre « Contexte

Jean anciens de type pavillonnaire et bâtiments R+3 Le zonage en UC3 aux Arcelles correspond à la forme urbaine
@240 6 MICHON métropolitain » dans le rapport
Francois quartier des Arcelles (par contre la limitation à aujourd'hui existante sur le site.
d’enquête
R+3 est à noter dans ce secteur)

Quelques logements sont en UD3 dans le secteur de Bel Air et à

La commune favorise la densification mais
semble vouloir éviter une densification de villas,
pourtant possible (secteur Val). On favorise les
Jean promoteurs au détriment des particuliers
@240 7 MICHON Francois (préemption, refus de permis). Les villas
deviennent invendables et leurs propriétaires
souffrent, entourés d'immeubles et empêchés
de construire en divisant leur terrain.
proximité de la rue des Marroniers. Dans ces secteurs la présence de
risques n'offre pas de possibilités d'évolutions du tissu.Dans les autres
secteurs pavillonnaires, le zonage UD2 offre la possibilité d'aller vers Voir le chapitre « Contexte
une densification qualitative (habitat intermédiaire) sans que cette métropolitain » dans le rapport
densification soit trop forte car contrainte par les seuils de pleine terre d’enquête
ou par le coefficient d'emprise au sol. L'objectif est ainsi d'arriver à
maintenir sur Eybens une diversité de formes d'habitat pour répondre
aux différents besoins identifiés.

@240 8 MICHON Jean Eclaircir les mesures prévues pour préserver le Le plan F2 identifie les éléments de patrimoine à protéger. Le détail des Voir section 5.3.5 « Patrimoine
Francois patrimoine bâti sur la commune. protections et leur niveau est défini dans le règlement du patrimoine. bâti » du rapport d’enquête

L'OAP telle que définie dans le PLUI prévoit de maintenir la grande

L'OAP centre-bourg semble contradictoire avec majorité du pré communal en tant qu'espace vert. L'OAP rend possible
Voir chapitre « Eybens » dans le
Jean la volonté de préserver et conforter la trame un aménagement en front de rue afin de renforcer le caractère urbain
@240 9 MICHON Francois verte et bleue. Il est nécessaire de conserver rapport d’enquête, sous-section
du secteur et afin d'offrir une typologie de logements complémentaire
OAP
des espaces libres. au centre-bourg. Des reculs seront par ailleurs à respecter afin d'être
compatible avec les prescriptions issues des aléas torrentiels identifiés.

demande identique à la demande E306 à savoir

demande de classement de la parcelle 74 sous
les lignes THT 225kV en zone N plutot qu'en
zone UE1.L'accès au site doit passer par le
chemin de Bel Air/rue des Rosiers, trop étroits
et déjà encombrés, et avec un centre aéré donc
danger pour les enfants.Or, le règlement d'une
zone UE stipule :"lorsque l'unité foncière où
s'implante le projet borde une zone urbaine
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il
mixte (UA,UB,UC ou UD), les constructions
est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
destinées à l'industrie sont autorisées sous afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville. Voir chapitre « Eybens » dans le
Dominiq
@302 1 GOSSOT réserve que le fonctionnement de rapport d’enquête, sous-section
ue Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa
l'établissement ne génère pas de nuisances zone artisanale chemin de Bel Air.
contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de
pour le voisinage en ce qui concerne :*l'accès
servitudes associées.
au site, les incidences en matière de circulation
et la maîtrise des flux de marchandises
(livraisons, aires de déchargement et de
retournement des véhicules, stockage de biens
et de matériels)*les bruits"Pour toutes ces
raisons, cette parcelle 74 ne doit pas être
classée en zone UE1 mais devrait être classée
en zone N et rester un poumon vert de l'agglo.
cf. PQP @383

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 EYBENS - Annexe
ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête

Demande identique à la E 302.Demande de

mettre en zone N, la majeure partie du terrain
Besson sous les lignes 245kV (repére 74 dans le
plan de zonage) qui est classée UE1 c'est-à-dire
dédiée à des activités productives et artisanales.
Ce classement en UE1 pose un pb d'accès : le Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il
seul accès à cette éventuelle zone artisanale est est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
la rue des Rosiers par Champ Fila et le chemin afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville. Voir chapitre « Eybens » dans le
E306 1 CHRISTOPHE rapport d’enquête, sous-section
PRIEUR Bel Air. Cela pose des problèmes de sécurité au Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa
zone artisanale chemin de Bel Air.
niveau du chemin de Bel Air car stationnement contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de
journalier de nombreux cars dédiés au transport servitudes associées.
de tous les enfants qui vont au centre de plein
air au dessus (Château de Bel Air appartenant à
la ville de Grenoble) * il est nécessaire de
maintenir une continuité d'une zone verte entre
la colline et les quartiers de pavillons.

la création en cours des nouveaux bâtiments du

collège des Saules sur l'ancien site Fileppi va
générer un flux important d'élèves/collégiens .il
E331 10 JEAN-PIERRE
FELIX convient de le protéger en privilégiant un accès
sécurité non pas par la rue Farçat mais par le <<
chemin des ????
La Commission d’enquête prend
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande. Il est proposé
acte de l’action proposée par la
de modifier l'accès au collège sur l'OAP "Les Saules - Le Val" afin de
Métropole qui répond à la
l'aligner le plan avec le chemin des écoliers.
demande

L'OAP 21 doit intégrer les parcelles 43 et 45

dont la ferme du château. Il ne faut pas couper
E331 3 JEAN-PIERRE l'espace vert du stade Piot par un cheminement
FELIX piétons qui sera impraticable pour les PMR mais
conserver le cheminement actuel (rue J. Macé
devant l'école et la salle des fêtes)
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de rattacher
La Commission d’enquête est
tout ou partie des parcelles AP43, 44 et 45 à l'OAP 21. Concernant le
stade Charles Piot, l'OAP ne prévoit pas de traversée et envisage dès à favorable à la proposition de la
Métropole.
présent une circulation sur les cheminements existants.

Compte tenu de la dangerosité de la traversée

de l'avenue Jean Jaurès, entre le parc de la
E331 4 JEAN-PIERRE
FELIX mairie et la maison des associations, la création La mise en place d'ouvrages spécifiques ne relève pas du PLUI. A voir avec la commune.
d'une passerelle accessible PMR par ascenseur
serait une solution.

Il faut conserver la station service sur la parcelle

152 pour éviter de se fournir en carburant La Commission d’enquête
Le PLUI ne peut imposer la pose de bornes de recharges pour les
E331 5 JEAN-PIERRE systématiquement dans les grandes surfaces. confirme la réponse de la
FELIX véhicules électriques.
Peut on imposer des bornes de recharges pour Métropole.
les véhicules électriques?

Sur l'avenue J Jaurès, les bâtiments devraient

être réduits à R +5 et non R+7 comme prévu
La Commission d’enquête, vu les
dans le PLUi. Il faut éviter l'effet couloir des
E331 6 JEAN-PIERRE arguments exposés, est favorable
FELIX vues et perspectives sur le paysage montagnard Voir la réponse à contribution de la ville d'Eybens (959) à la suppression de ces sur-
et ne pas construire trop en hauteur au niveau
hauteurs.
des carrefours et des ronds points, où l'espace
de vision peut s'élargir.

4/13
 EYBENS - Annexe
ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête

La concertation de l'OAP 19 a été bonne.Les

projets R+7 doivent être ramenés à R+5.Les
bâtiments le long de la rocade ne devraient
abriter que du tertiaire et serviraient d'écran
aux bâtiments destinés à l'habitat, avec un
E331 7 JEAN-PIERRE épannelage de R+4 vers R+3 comme la Il convient de se reporter aux réponses à la contribution 959. Voir la contribution 959-3
FELIX copropriété Les Buissières. La desserte de ce
nouvel ensemble devrait se faire uniquement
par l'avenue J.Jaurès avec utilisation du feu en
prolongement de Charles Piot ( réaménagement
de ce carrefour pour aligner l'actuelle et la
future voirie )

Les bâtiments de l'OAP 20 doivent être limités à

Voir la contribution 959, et le
R+5 et il est impératif de préserver les
E331 8 JEAN-PIERRE Il convient de se reporter aux réponses à la contribution 959 chapitre Contexte métropolitain
FELIX perspectives sur le paysage montagnard au
du rapport d’enquête.
niveau du rond point J .Jaurès/Charles de Gaulle
le succès de la ligne de bus Chrono C4 et de la C
Le PLUI doit prendre en compte le Plan de Déplacements Urbains afin
6 laissent à penser que la réserve foncière pour
E331 9 JEAN-PIERRE d'intégrer l'aménagement permettant de créer un transport en Cette question peut être posée
une éventuelle ligne de tram n'est pas justifiée
FELIX
plus particulièrement en direction de St Martin commun structurant. Les besoins d'emprises foncières sont matérialisés dans le cadre du PDU.
par les différents emplacements réservés du secteur.
d'Hères.
Projet de zone artisanale parcelles 73 et 74 près
de la rue des Rosiers: inquiétude sur l'accès au
site, notamment l'accès par les poids lourds à Aucune étude n'a été menée concernant l'accès à la zone. Ces points Voir chapitre « Eybens » dans le
@383 1 TOULALAN Philippe seront demandés au moment du dépôt du permis d'aménager ou de rapport d’enquête, sous-section
un parcours comprenant la rue des rosiers. Une
construire. zone artisanale chemin de Bel Air.
étude a-t-elle été réalisée sur ce point? Si oui
est-elle disponible? Sinon, il faudrait la faire.

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il

est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
Faut-il faire une zone artisanale sur les parcelles Voir chapitre « Eybens » dans le
afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville.
@383 2 TOULALAN Philippe 73 et 74 vu les difficultés d'accès exposées dans rapport d’enquête, sous-section
Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa
l'observation? zone artisanale chemin de Bel Air.
contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de
servitudes associées.

Inquiétude sur le terrain (parcelle 74) prévu de

passer en zones d'activités productives et
artisanales. Cela entrainera des problèmes de
R606 1 DESPESSE circulation et de sécurité Rue des Rosiers, où la
circulation est déjà difficile. Quelles solutions
sont prévues? Semblable aux contributions 27,
78, 302, 383.
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il
est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville. Voir chapitre « Eybens » dans le
rapport d’enquête, sous-section
Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa
zone artisanale chemin de Bel Air.
contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de
servitudes associées.

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il

Inquiétude par rapport à la zone d'activités
prévue sous la ligne haute tension (parcelle 74).
R607 1 EYMERY René Immense problèmes d'accès, de circulation et
de nuisances en vue. PQP voir contributions 27,
78, 302, 383, 606.
est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
Voir chapitre « Eybens » dans le
afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville.
rapport d’enquête, sous-section
Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa
zone artisanale chemin de Bel Air.
contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de
servitudes associées.

5/13

ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation
Jean- Demande de repenser la zone artisanale
@909 1 HUGUET
François projetée rue de Bel Air. PQP ref. @383
Il convient de classer différemment une partie
des terrains situés sous les lignes à haute
tension le long du << Chemin Bel Air >>. La
partie du terrain exposée à des niveaux moyens
E959 1 JEAN-YVES annuels inférieurs à 0,50 Micro Tesla, côté Sud-
BEZY Est de la parcelle, doit passer de UE1 à UD3en la
rattachant à la zone mitoyenne.Compte tenu de
l'exposition aux champs électriques des terrains
sous les lignes à haute tension, il convient de les
laisser en UE1. (voir plan 1 joint)
- La commune souhaite qu'un linéaire indiquant
un emplacement destiné aux commerces en rez
de chaussée des opérations futures soit inscrit Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville
E959 2 JEAN-YVES
BEZY sur les parcelles entourant le parking en face de d'Eybens afin de répondre aux objectifs de mixité fonctionnelle
la place de Gève le long de l'avenue Jean Jaurès, envisagés sur le secteur.
en cas d'immeuble collectif.Voir le plan N°2 ci
joint.
-Concernant l'OAP des Javaux, sur le plan des
formes urbaines, il faut prolonger légèrement le
trait marquant les hauteurs du PFU en le
retournant dans l'angle formé par l'avenue
Jean Jaurès et la Rocade Sud afin de favoriser
E959 3 JEAN-YVES l'émergence d'un projet immobilier de bureaux.
BEZY
Cette zone étant impactée par l'OAP << Air >> il
ne peut y avoir de logement ici. La hauteur
autorisée par le PFU sera limitée à R+4 sur la
partie sud le long de l'avenue Jean Jaurès.Voir le
plan N°3 ci joint.
OAP du Bourg: 1) décaler la zone constructible
contre la Maison des Associations pour donner
une ouverture sur l'espace public2) Renforcer la
liaison entre le parce de la Mairie et la Maison
des Associations3) supprimer la possibilité de
E959 4 JEAN-YVES
BEZY construire des logements le long de la rue du
Château4) intégrer dans cette OAP la Grange du
Château et l'immeuble commercial situés entre
la rue du Château et les tennis.Voir le plan n° 4
joint.
EYBENS - Annexe
Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il
est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
Voir chapitre « Eybens » dans le
afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville.
rapport d’enquête, sous-section
Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa
zone artisanale chemin de Bel Air.
contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de
servitudes associées.
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il
est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
Voir chapitre « Eybens » dans le
afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville. rapport d’enquête, sous-section
Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa
zone artisanale chemin de Bel Air.
contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de
servitudes associées.
La Commission d’enquête est
favorable à la proposition de la
Métropole
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville
d'Eybens. L'objectif étant de permettre la réalisation du projet La Commission d’enquête est
d'aménagement cohérent au regard des questions posées par la qualité favorable à cette demande.
de l'Air sur ce secteur.
Il est proposé d'émettre un avis favorable aux demandes de la ville
concernant les circulations entre la Mairie et la Maison des Associations
et portant sur l'extension du périmètre de l'OAP. Il est également
proposé un avis favorable à la demande de rapprochement de la zone
constructible avec la Maison des Associations. Enfin, il est également Voir le rapport d’enquête chapitre
proposé d'émettre un avis favorable concernant la suppression des Eybens
possibilités de construction le long de la rue du Château. Le demandeur
est par ailleurs propriétaire, en outre, cela permet de répondre aux
objectifs d'une meilleure contextualisation du projet par rapport à son
environnement.
6/13

ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation
- Sur le square des maisons Neuves, il faut
rester à R+5 et donc supprimer les deux
linéaires prévus à ce jour dans le PFU sur l'angle
E959 5 JEAN-YVES de l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Avenir et
BEZY
sur l'angle de l'avenue Jean Jaurès et la rue
Monge qui permettaient de monter à R+7.Voir
le plan N° 5 ci joint.
- Sur le plan des PFU du secteur Nord, il faut
supprimer la possibilité de construire à 26 ml
sur les alignements Nord de l'avenue du
E959 6 JEAN-YVES
BEZY Général de Gaulle et réduire le linéaire inscrit
côté Sud de cette avenue.Voir le plan N° 6 ci
joint.
OAP du Val: demande de réduire le coefficient
de végétalisation de 60% de la zone UC1a et
E959 7 JEAN-YVES passer en UC1n. Le secteur est au carrefour de
BEZY deux grands axes de densification. Bordant le
projet il existe un espace vert de pleine terre
qui sera réaménagé pour l'agrément.
- La commune demande de revenir à la
réglementation générale (RT 2012 - 20 %), donc
pas de secteur à énergie renforcée pour l' OAP
du Val et l'OAP des Javaux, puisque ces
E959 8 JEAN-YVES opérations sont en cours d'études très
BEZY
avancées.Cependant, la commune demande le
maintien en << performances énergétiques
renforcées >> pour l'OAP du Bourg (RT 2012 -
30%).
- La commune demande de voir ce qu'il est
possible de faire pour atténuer les effets de la
carte des aléas, le règlement << glissement de
E959 9 JEAN-YVES
BEZY terrain >>, le long de l'avenue de Bresson côté,
frange verte car, aujourd'hui, plusieurs parcelles
sont impactées par des zones allant de G1 à G3.
EYBENS - Annexe
Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
La demande porte sur le plan 6. Il est proposé d'émettre un avis La Commission d’enquête, vu les
favorable à la demande de suppression de PFU sur ces secteurs
arguments exposés, est favorable
spécifiques. Avec la suppression de ce linéaire, et étant donné que les
à la suppression de ces sur-
parcelles en question n'ont pas vocation à muter, il n'y a pas d'intérêt
hauteurs.
immédiat à proposer cette sur-hauteur sur celle-ci.
La demande porte sur le plan 5. Il est proposé d'émettre un avis
La Commission d’enquête est
défavorable à la demande de la ville, la demande portant atteinte trop
favorable à la prise en compte de
substantiellement au parti d'aménager retenu pour le projet de PLUI
cette demande dans le cadre de la
arrêté. Cette modification pourra être réalisée dans le cadre d'une prochaine modification du PLUi.
première modification du document d'urbanisme
La Commission d’enquête regrette
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville
cette décision de réduire le
d'Eybens. Les objectifs de végétalisations sont atteints lorsqu'on prend
en compte les espaces publics dans le cadre des projets spécifiques coefficient de végétalisation sur ce
secteur. Voir le chapitre « formes
développés dans le cadre de l'opération du Val, aujourd'hui bien
urbaines et végétalisation » du
avancée.
présent rapport.
La Commission note la volonté de
la commune d’augmenter
l’ambition énergétique en
Il est proposé d'émettre un avis favorable, la demande de la commune cohérence avec le PADD et les
vient modifier la demande initiale de la commune de classer les objectifs nationaux, et regrette le
secteurs d'OAP en secteur à performance énergétiques renforcées. Les changement d’avis au cours de
projets à l'étude sur ces différents périmètres étant avancés, ils ne sont l’enquête, d’autant plus qu’une
pas en mesure d'intégrer les dispositions spécifiques aux secteurs de partie du terrain couvert par l’OAP
performance énergétique renforcée. « Les Saules / Le Val » est déjà en
secteur de performance
énergétique renforcée dans le PLU
actuel.
La Commission d’enquête prend
acte de cette réponse indiquant
que les aléas ont été définis de
façon régulière. Elle demande
La réponse a été étudiée en lien avec les assistants à maîtrise d'ouvrage toutefois la correction d’un
de Grenoble-Alpes Métropole. Une réponse a été apportée à la
élément à la page 33 du livret
demande 199. Ainsi, la qualification des aléas a respecté la
risques de la commune indiquant
méthodologie de qualification définie dans le cahier des charges et
que les boisements augmentent le
décrite dans le rapport général.
risque de glissement. Selon
l’essence et sa structure racinaire,
le boisement peut augmenter ou
diminuer le risque de glissement.
7/13
 EYBENS - Annexe
ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Les parcelles

Demande le reclassement des parcelles AA 63
et 64 en zone UD2, et leur passage en périmètre
SECRÉTARIAT d'urbanisation F3, car classer seulement les
E1256 1 2 DROIT parcelles AA 63 et 64 en zone UC1 reviendrait à
PUBLIC
autoriser de l'habitat collectif dans un
environnement immédiat deconstructions
pavillonnaires homogènes.
en question sont localisée le long d'un axe majeur de l'agglomération
grenobloise et bénéficient d'une desserte en transports en commun
efficace (ligne C4). A cet effet, le SCoT de la GREG préconise la mise en
place d'outil permettant une intensification de l'urbanisation autour et
le long des axes les mieux desservis en prévoyant notamment des
densités minimales. Sur Eybens, en zone UC1, la densité minimale est La Commission d’enquête a été
caractérisée par le fuseau F5 ce qui implique :- Un CES de 14% informée qu’entre temps un
minimum- Si le CES est supérieur ou égal à 35%, la hauteur doit être de permis de construire a été délivré
6m- Si le CES est compris entre 14 et 17%, la hauteur minimale doit pour ces parcelles.
atteindre 15m- Si le CES est compris entre 17 et 23%, la hauteur
minimale doit atteindre 12m- Si le CES est compris entre 23 et 35%, la
hauteur minimale doit atteindre 9m. L'ensemble de ces éléments est
justifié dans le livret communal. Les aspects liés aux périmètres
d'intensification sont expliqués page 27. Pour le zonage sur J. Jaurès et
les lien à l'OAP, les détails sont précisés pages 8 à 13 du même livret.

Demande la reprise de 1'OAP 20 du PLU
communal dans le PLUI tel qu'arrêté dans sa
délimitation à la fois du carrefour à réaménager
et de l'aménagement des espaces
SECRÉTARIAT
E1256 2 2 DROIT publicsavoisinants. Outre le fait que
PUBLIC l'orientation du carrefour est modifiée, le PLUI
supprimeles espaces publics englobant le
carrefour, ce qui est en contradiction avec la
justificationde l'OAP dans le rapport de
présentation du PLUI.
L'OAP donne des orientations d'aménagements avec lesquels les
porteurs de projets doivent être compatibles. Ces questions de
compatibilité s'apprécient sur le schéma autant que sur les orientations
d'aménagements écrites. Par ailleurs, le gros des aménagements
Voir chapitre « Eybens » du
concerne ici des tènements publics. Aussi, afin de garantir la bonne
rapport d’enquête, sous-section
prise en compte des enjeux liés à l'espaces publics, des emplacements OAP.
réservés ont été définis afin de répondre aux objectifs de mobilités
douces et aux besoins liés aux transports en communs. Il est en outre
envisagé d'émettre un avis favorable à la demande de la ville d'Eybens
de modification du dessin du carrefour.

Demande pour la protection du patrimoine

végétal des parcelles AA 63 et 64 au titre des
La Commission d’enquête prend
dispositions L. 151-19 du code de l'urbanisme et
acte du fait que le permis de
leur classement en tant que tel sur le plan du Les espaces verts définis dans le présent courrier ne constituent pas des
construire est déjà délivré ;
patrimoine bâti, paysager et écologique du PLUI éléments de patrimoine végétal intéressant ou remarquable pour le
SECRÉTARIAT toutefois elle rappelle
E1256 3 2 DROIT car une faune protégée niche depuis de PLUI. Ils n'ont pas non plus été repérés dans la trame verte l’importance de la biodiversité
PUBLIC nombreuses années dans cette zone regroupant métropolitaine. Aussi, bien qu'ils peuvent être intéressant localement,
ordinaire pour « renforcer la place
les parcelles 63, 64, 166, 167, 168 et 169 : ils ne participent pas à la composition urbaine et à la structuration du
de la nature et développer les
Hérissons, écureuils roux, chardonnerets, paysage de ce secteur important de la centralité Sud.
continuités naturelles dans les
charbonnières, mésanges bleues, mésanges
secteurs urbanisés » (PADD).
huppées, rouge-queues à front blanc, pinsons
des arbres...

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Toutefois il

est proposé de réduire une partie de la zone UE1 en zone d'habitat UD3
DEmande que la parcelle 74 chemin de Bel Air Voir chapitre « Eybens » dans le
@147 1 GREGOIRE Gérard soit en N et non en Ue1comme prévu par le
afin de faire suite à une autorisation d'urbanisme délivrée par la ville.
rapport d’enquête, sous-section
3 Le tènement en question a été pointé la ville d'Eybens dans sa
PLUI:PQP cf @383... contribution. Les lignes hautes tensions disposent par ailleurs de zone artisanale chemin de Bel Air.
servitudes associées.

@147 1 GOSSOT Dominiq Arguments contre une zone artisanale parcelle Voir la réponse à la contribution @302 Voir la contribution @302
8 ue 74. Doublon du @302 déposé le 28/4.

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 EYBENS - Annexe
ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête

La Commission d'enquête n’est

Propriétaires de terrains situés dans le secteur Les parcelles AV 23 et 24 sont concernées par un risque fort de pas favorable à un changement de
zonage ici. Les parcelles se
des Arcelles au lieu dit le Sabot à Eybens, i.e. glissement traduit en règlement RG, à ce titre, les constructions sont
trouvent dans le périmètre de
des parcelles AV19, AV39, AV40 qui sont des interdites sauf exceptions prévues par le règlement des risques.Les
préservation des terres naturelles,
parcelles non enclavées et des parcelles AV23 et parcelles AV 19, 39 et 40 sont partiellement concernée par un risque
@156 1 MADAME agricoles et forestières du SCoT, et
Eliane AV24. Toutes ces parcelles sont à proximité des fort de glissement les rendant également inconstructible. Le reste de
9 DAMPNE
Immeubles des Arcelles eux mêmes classés en ces parcelles est concerné par un aléa moyen, qui s'il est non-urbanisé n’ont donc pas vocation à se
développer actuellement.
secteur UD2 pavillonnaires en au titre des risques (non-bâti, non alimenté par les réseaux d'eau et
D’ailleurs, le secteur des Arcelles
densification.Demande le même classement d'assainissement etc.), est également traduit par un par le règlement
(et notamment les parcelles en
pour ces parcelles des risques en RG le rendant inconstructible.
jeu) est concerné par un risque
fort de glissement de terrain.

Demande de mettre les parcelles AV 41 & 42 en La Commission d'enquête n’est

UD2 comme les parcelles voisines, construites,
afin de faire 3 petites maisons. Cela permettra
R1836 1 FILEPPI d'entretenir les parcelles (éviter les décharges
Jeannine
sauvages), maintenir une présence dans cette
zone mal fréquentée, améliorer les problèmes
d'environnement pour la copropriété des
Arcelles.
La famille Besson est satisfaite de la
R1862 1 BESSON classification des parcelles AP 97 à 123 au lieu
dit Le Mollard.
la parcelle cadastrée AL227 d'une surface
d'environ 4000m2, sise 31 avenue de Poisat à
Eybens : Ce terrain sera classé en UC2 mais
nous souhaiterions conserver à titre privé une
partie de la parcelle pour de l'habitat individuel,
R1862 2 BESSON
soit entre 1000 et 1200m2 (voir plan annexe 1).
C'est pour en conserver certains éléments
actuels et assurer une harmonie avec le
caractère ancien de ce quartier en mettant en
valeur entre autres la Maison de l'Enfance et
son parc.
Le PADD, en déclinaison du SCoT et de la législation nationale, s'est
pas favorable à un changement de
notamment fixé comme objectif de réduire la consommation d'espaces
zonage ici. Les parcelles se
dans le PLUI. En outre, le PLUI dans le livret communal a inscrit un
trouvent dans le périmètre de
objectif de marquer les limites entre l'urbain et les espaces naturels préservation des terres naturelles,
comme la limite stratégique du SCoT. Cela permet également de
agricoles et forestières du SCoT, et
décliner l'objectif défini dans le PADD d'inclure la nature dans la ville et
n’ont donc pas vocation à se
de renforcement de la biodiversité.
développer actuellement.
Cette observation n'appelle pas de remarques de la Métropole
Un classement en UC2 n'empêche pas la réalisation de maisons La Commission d’enquête
individuelles, toutefois, la parcelle en question est soumise à un considère que le classement en
périmètre d'intensification qui fixe des densités minimales. Aussi, afin zone UC2 permet bien la
de pouvoir permettre la réalisation d'un projet qui puisses répondre aux construction de maisons
attentes de chacun, il convient de prévoir un aménagement d'ensemble individuelles, et note que la
qui intègre les objectifs de densités imposés par les fuseaux nécessité de densifier est justifiée
d'intensification et puisse permettre dans d'autre secteurs d'autres par la proximité des axes de
types de formes urbaines. Dans ce cadre, le projet peut être possible. transport et du centre bourg.

parcelle A41, d'une contenance d'environ

1Ha40 : dans le PLUi proposé en zone agricole. La Commission d'enquête n’est
Compte tenu de la configuration du terrain, de Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Le secteur pas favorable à un changement de
son accessibilité évidente et de l'urbanisation demande est situé en dehors de l'espace préférentiel de zonage ici. La parcelle se trouve
R1862 3 BESSON actuelle et surtout à venir du secteur, nous développement du SCoT. Ce secteur a par ailleurs été classé en zone A dans le périmètre de préservation
souhaitons qu'une partie (environ3500m2) afin de préserver l'agriculture dans les secteurs les plus proches du des terres naturelles, agricoles et
puisse être urbanisée en habitat individuel (voir coeur d'agglomération et dans le but de protéger l'ouverture du forestières du SCoT, et n’a donc
plan en annexe 2). Ceci nous paraît compatible paysage. pas vocation à se développer
avec la volonté de la Métro d'urbaniser ce actuellement.
secteur.
Voir chapitre « Eybens » dans le
Habitant du Val d'Eybens Pourquoi construire
rapport d’enquête, sous-section
R1863 1 des immeubles alors que dans les centres villes Il convient de se référer aux réponses relatives à l'habitat et au cadre de
il y a beaucoup de logements vacants. Il y en a vie apportées dans le mémoire en réponse. Densification et Hauteurs, ainsi
que le chapitre « Contexte
marre du bétonnage.
métropolitain »
9/13
 EYBENS - Annexe
ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
Doublon du courrier C1902 reçu à GAM. Le
R1864 1 LETRONE Yves
découpage est effectué dans le C1902, mais il Il convient de se rapporter aux réponses apportées à la contribution voir la contribution 1902
manque les plans ci-joints dans le scan du 1902.
courrier.
Le 20 mai à 15h20: je constate que le
commissaire-enquêteur prévu ci jour de 14 à L’horaire prévu était bien de 9h à
R1865 1 DAVID Michel 17h comme indiqué sur le site web de la Cette contribution n'appelle pas de remarques de la Métropole.
12h.
commune est absent, et qu'il est venu ce matin.
Cela est inadmissible.

Aucun texte n'impose de hiérarchie entre ces deux documents, qui ont
pourtant tous deux vocation à imposer des règles d'urbanisme
opposables aux demandes d'autorisation. Le règlement ne peut en
principe comporter que des règles d'urbanisme qui, soit comblent les
lacunes du PLU, soit sont plus sévères que les règles fixées par le
L'association du lotissement du Pré de la Treille document d'urbanisme. Toutefois, les évolutions affectant le PLU
considère que les statuts de l'association peuvent faire apparaître des contradictions ou des incompatibilités
devraient primer sur le zonage (UD2). Elle avec le règlement qui subsistent jusqu'à ce que le règlement devienne La Commission d'enquête prend
R1865 2 DAVID Michel demande une réponse à leur question caduc en application du CU. La jurisprudence précise que les note des précisions apportées par
concernant les règles qui seront appliquées à ce dispositions les plus restrictives priment, qu'elles émanent du PLU ou la Métropole.
lotissement étant donné l'existence de cette du règlement du lotissement. Cependant, lorsqu'il est impossible de
association syndicale libre. déterminer quelle prescription est la plus sévère, ou lorsque les règles
confrontées sont inconciliables en raison de leur divergence, il est fait
une application cumulative des dispositions du plan local et des règles
d'urbanisme du lotissement, même si cela doit aboutir à considérer
comme inconstructibles des terrains sur lesquels chaque document
autorisait pourtant certaines utilisations.

Vu la complexité du dossier et le grand nombre

d'énoncés difficiles à comprendre pour un non- Il convient de se rapporter au bilan de la concertation qui montre que
les habitants on pu s'exprimer sur des éléments précis de règlement. Le Voir chapitres « Qualité du
professionnel (voire contradictoires en
R1866 2 BARRET Maria dossier est complexe, il peut être proposé d'engage un travail pour dossier » et « concertation » dans
apparence), la << concertation >> se limite à
rendre plus appropriable le document. Le site de cartes en ligne le rapport d’enquête
recenser le ressenti des habitants en espérant
"carteplui.fr" est une première action dans ce sens.
qu'il en soit tenu compte

Il semble contradictoire d'affirmer (p 63 livret
communal) qu'on veut "favoriser les
déplacements à pied et l'intermodalité", tout en
R1866 3 BARRET Maria
ajoutant un nombre important de voitures dans
le secteur: logements, commerces, parking
relais.
Il est recherché dans le PLUI que les projets d'aménagements qui sont
susceptibles d'émerger prennent en compte un certain nombre
d'enjeux dont la question de l'espace public et de son traitement ou
encore des perméabilités des espaces entre eux. Il est par ailleurs
La Commission d'enquête estime
recherché une intensification des déplacements aux sein de ce pôle de que la tension autour de
vie (permise, entre autre, par la création de logements et d'aménités).
l'automobile restera un enjeu
Aussi, afin de répondre aux besoins de déplacements en dehors du pôle
pregnant à long terme et trouve la
de vie, le PLUI doit permettre et encourager des alternatives à
réponse de la Métropole
l'automobile. Enfin, ces points ne sont pas contradictoires avec la
création de stationnement pour les logements nouveaux puisque la satisfaisante.
voiture est encore abondamment utilisée. La matérialisation de
parkings relais ou parkings de commerces existant dans l'OAP n'a que
vocation à mieux identifier leur localisation, aujourd'hui existante.

10/13

ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation
Repenser l'OAP 21 qui parle de "paysage,
environnement, image, vie de quartier". Le
R1866 4 BARRET Maria stade Charles Piot est un centre de vie du
quartier et cette OAP projette de le remplacer
par un "pré communal" de taille inférieur.
L'autorité environnementale trouve des
insuffisances dans ce PLUi par rapport à la
consommation des espaces naturels. L'exemple
de l'OAP 21 : on parle de renforcer la dimension
R1866 5 BARRET végétale, tout en remplaçant un stade par un
Maria
pré communal, d'une superficie inférieure.
Pourquoi la commune sacrifie-t-elle à grande
vitesse son patrimoine foncier? Il faut
construire des logements, mais pas n'importe
où. Faisons un bilan avant de détruire.
Le stade Charles Piot fait partie intégrante de
l'image d'Eybens, tout comme la piscine, le
Château, la Bélinière, la Maison des
R1866 6 BARRET Associations. Ce sont des symboles, des parties
Maria
de son histoire. Pourquoi détruire ce << centre
de vie >> du quartier ?Pourquoi la commune
sacrifie-t-elle à grande vitesse son patrimoine
foncier? (cf. OAP 21)
Bureau de l'enquête publique avec un registre
R1867 1 CHIARAPPA Maria laissé sur la table. Attention aux personnes mal Les communes doivent avoir la vigilance de sécuriser les registres.
attentionnées qui pourraient le faire disparaitre.
OAP 21: défavorable à une urbanisation sur ce
stade de foot. C'est un lieu de rencontre
humaine, de jeux, activités, goûters,
piqueniques... Cet espace offre une vue
R1867 2 CHIARAPPA Maria
remarquable; il faut garder l'âme d'Eybens et
arrêter l'hyper-urbanisation. Pourquoi pas
garder le terrain de foot ou créer un parc
arboré?
L'OAP 21 aura l'effet de diminuer la biodiversité relativement ouvert et végétalisé et de haute qualité
sur Eybens. Proposition de garder le stade
R1867 3 CHIARAPPA Maria Charles Piot et éventuellement de l'aménager fixer un certain nombre de prescriptions demandant entre autres à
en parc arboré avec des espaces non fauchées. composer la végétalisation des espaces en confortant l'existant et en
pour la biodiversité.
EYBENS - Annexe
Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
La question posée n'est pas claire. Le pré communal devrait être de
taille inférieure au stade actuel en cas d'aménagements, toutefois, ce Voir chapitre « Eybens » dans le
dernier sera préservé dans sa grande majorité afin de répondre aux
rapport d’enquête, sous-section
besoins des habitants en espaces publics et en permettant un
OAP
remaillage avec les autres lieux de vies locaux : mairie, commerces,
services etc.
Le stade Charles Piot est identifié dans l'enveloppe urbaine du PLUI
(zone UC2), aussi il n'est pas pris en compte dans les calculs de
Voir le rapport d’enquête
consommation foncière des espaces naturels et agricoles.Par ailleurs, il
notamment le chapitre « Contexte
est prévu dans l'OAP de maintenir une grande majorité du stade de foot métropolitain »
(environ 75%) pour garantir la présence d'espaces naturels sur le
secteur en cas d'aménagements
Il n'est pas prévu de détruire le stade dans l'OAP. Cette dernière précise
la nécessité de préserver une grande partie du tènement en tant
qu'espace naturel et de loisirs. Par ailleurs, l'OAP recherche notamment
voir réponses précédentes
à renforcer les liaisons et connexions dans le secteur afin que celui-ci
contribue notamment à marquer l'entrée de ville Sud de la commune
s'appuyant notamment sur la trame végétale et la recomposition de
l'espace public
L’enquête doit être ouverte au
public donc le risque exite
toujours.
Il n'est pas proposé de supprimer le stade de football dans le cadre de Voir chapitre « Eybens » dans le
l'OAP Centre-Bourg. Il est par ailleurs recherché la conservation de la
rapport d’enquête, sous-section
grande majorité du tènement (environ 75%) à des fins récréatives,
OAP
végétales ou sportives en cas d'aménagements.
Le stade C. Piot n'a pas été identifié en tant que réservoir de
biodiversité. En outre, il est recherché dans l'OAP le maintien d'un site
environnementale.Enfin, l'OAP Paysage et Biodiversité vient également Voir chapitre « Eybens » dans le
rapport d’enquête, sous-section
OAP
développant la biodiversité. Les constructions devront prendre en
compte et donc être compatibles avec ces orientations afin d'aboutir à
un résultat de qualité.
11/13
 EYBENS - Annexe
ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête

Au lieu d'urbaniser le stade Charles Piot (OAP

21) il faut le garder en stade ou en parc, afin
d'avoir un espace "poumon" pour améliorer l'air
le long de l'avenue Jean Jaurès et avoir un effet
Voir les réponses aux observations #2 et #3 précisant qu'il est proposé
amoindrissant sur les périodes de canicule. Les
R1867 4 CHIARAPPA Maria le maintient d'un important tènement végétalisés ou pré communal, Voir les réponses précédentes
élèves de l'école primaire pourraient en
sur le stade Charles Piot
bénéficier aussi.D'ailleurs, déplacer ce stade de
foot sur le complexe sportif des Ruires, stade
synthétiques près de la rocade sud, ne semble
pas approprié pour la santé de nos enfants.

Il n'est pas approprié de déplacer le stade de
foot Charles Piot vers le complexe sportif des
R1867 5 CHIARAPPA Maria Ruires. Ce serait en revêtement synthétique, et
proche de la rocade sud, d'où des risques pour
la santé de nos enfants.
Voir les réponses aux observations #2 et #3 précisant qu'il est proposé
le maintient d'un important tènement végétalisés ou pré communal, La question est pertinente et la
sur le stade Charles Piot. Concernant le complexe sportif des Ruires, il Commission d’enquête prend note
est existant et des travaux de modernisation sont aujourd'hui en cours de la réponse de la Métropole.
afin notamment de prendre en compte les enjeux liés à la santé.

C1902 RICHARD Nicolas

Contribution complémentaire de la commune Voir la réponse à la contribution 959 doublon avec la contribution 959
d’Eybens, doublon avec la contribution 959

M. et Mme LUCIANI, 28 rue Farçat à

EYBENSpour parcelle 34 sur laquelle est
implantée une maison en limite de propriété
avec terrasse et ouvertures :- questionnement
et inquiétude sur les possibilités de construire
sur les terrains voisins, actuellement avec des
maisons individuelles en R+1 :- demandent une
hauteur max de 11m pour les nouvelles Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La hauteur
constructions au lieu de 14m prévu dans Atlas maximum autorisée de 14m représente un abaissement important des
D2 des formes urbaines hauteur planche I15- hauteurs autorisées dans la zone UC1an (20m). Cette hauteur permet La Commission d’enquête prend
souhaitent savoir quelles règles s'appliquent en une gradation progressive entre la zone UD2 et la zone UC1an. note des explications de la
R2014 1 LUCIANI matière d'implantation sur limites séparatives Toutefois, si une implantation est faite en limite entre les parcelles UD2 Métropole et estime que la règle
pour la parcelle voisine qui est à construire et et UC1an, celle-ci doit être d'une hauteur inférieur à 4m. Si elle est en devra éviter des impacts trop
qui est en UC1an ? la maison Luciani est en retrait celui-ci sera de 4m minimum, avec une hauteur de bâti de 8m (L importants sur les voisins.
UD2, implantée en limite en fond de parcelle, là =4m donc H=8m pour répondre à la règle L ≥ H/2 ). Pour une hauteur
où se trouvent ouvertures et terrasse, et en de 14m, la distance entre les limites sera alors de 7m ( L ≥ 14/2 ).
limite côté ouest.A la limite entre 2 zones dans
le cas présent UC1 et UD2, les règles
d'implantation sur limites qui s'appliquent aux
constructions en UC1 sont forcément les règles
UC1 plus permissives en matière d'implantation
sur limite, avec moins de recul, mais cela
impacte directement des maisons en UD2 ?

12/13

ID N° obs Nom Prénom Résumé de l'observation
M et Mme LUCIANI habitant 28 rue Farçat à
EYBENS parcelle 34, en UD2 s'inquiètent pour
les constructions voisines en UC1an :est-ce que
les 60% de surface végetalisée prévu en zone
R2014 2 LUCIANI
UC1a (végétalisation renforcée) risquent de ne
se retrouver que sur les toitures (quasiment
puisqu'il y a quand même 30% de pleine terre
prévue).
R2126 1 Visite pour consulter le dossier
M. Grois considère que le PLUI ne prend pas en
compte la présence d'une trame bleue dans un
projet d'aménagement : ligne d'un TC
structurant prévue au-dessus de la rivière la
Mogne (ER_10 à Eybens et ER_2 à St Martin
d'Hères), supprimera l'un des rares tronçons de
R2312 1 GROIX cette rivière encore proche de son état naturel,
avec destruction biodiversité et espèces
protégées (voir liste ds avis, espèces végétales,
petits mammifères, oiseaux, insectes...),
contraire à la loi Grenelle II, projet contraire aux
souhait de remettre les cours d'eau à l'air libre,
avec renaturalisation.
EYBENS - Annexe
Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
Dans le cadre de demandes complémentaires, la ville d'Eybens a
également demandé a supprimer l'indice "a" de végétalisation
renforcée. Aussi, les pourcentage de pleine terre et de surface
Voir le rapport d’enquête chapitre
végétalisée sont à regarder en fonction de la taille de la parcelle. A
Contexte Métropolitain
noter que pour garantir que la végétalisation ne soit pas réalisée
exclusivement sur la toiture, des taux de pleine terre minimums sont
également demandés.
Cette contribution n'appelle pas de remarques de la Métropole
La Commission d’enquête
rappelle l’importance de la
Il est proposé de ne pas donner suite à cette observation. Ces biodiversité ordinaire pour «
emplacements réservés correspondent à une réservation d'emprises renforcer la place de la nature et
permettant la réalisation à long terme d'un aménagement de ligne développer les continuités
structurante de transports collectifs entre Grand'Place et le terminus naturelles dans les secteurs
actuel de la ligne D de tramway. Ce projet à long terme est inscrit dans urbanisés » (PADD). La trame
le projet de Plan des Déplacements Urbains de l'agglomération en cours verte et bleue ne se réduit pas aux
d'élaboration avec lequel le PLUi doit être compatible.Par ailleurs, ce corridors biologiques, car le SCoT
secteur n'est pas inscrit comme corridor biologique sur la carte de la
prévoit de compléter ces corridors
trame verte et bleue du SCoT approuvé en 2012. Le projet est donc par la trame détaillée établie sur
compatible avec le SCoT. chaque commune. Il conviendra
d’être particulièrement vigilant
par rapport à cet enjeu si
l’aménagement prévu se fait.
13/13
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

FONTAINE
 COMMUNE DE FONTAINE

ID 
N° 
Unique 
obser Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contri
vation
bution)

ODIER Francis La FRAPNA demande de "Remettre en débat le projet Portes du Vercors qui est pétris Voir rapport d’enquête, chapitre Sassenage, paragraphe
de contradictions vis‐à‐vis du PADD et des besoins de la transition écologique." Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observation @41‐10. dédié à Portes du Vercors
@41 13
ODIER Francis La FRAPNA propose de "Revoir à la baisse le dimensionnement des zones AU. Reclasser Voir rapport d’enquête, chapitre « Sassenage »,
en A ou N les zones << à urbaniser fermées , en particulier P16..b Sassenage ‐ Fontaine, paragraphe dédié à Portes du Vercors, et chapitre
Portes du Vercors : 15 ha à reclasser en A ou N (sur une surface totale de 95 ha, ce qui Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @16 « Consommation d’espace », « agriculture », « risques »
ne remet pas en cause le principe d'aménager ce secteur, et biodiversité »
@41 18
Aïda "Habitante de Fontaine dans le quartier des Alpes", le contributeur trouve que la Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitres
densification est trop importante, et "Bien qu'il s'agisse de petits ensembles", il n'y aura Sur la partie de la remarque relative à la densification, il convient de se  « mixité sociale », « consommation d’espace ».
bientôt plus de "verdure". Elle demande qu'on ne construise pas plus de logement dans référer au mémoire en réponse.
le quartier des Alpes. Concernant le logement social, il est précisé que le quartier des Alpes fait 
l'objet dans le PLUI d'un secteur de mixité sociale inversé (SMS) qui oblige les 
futures opérations de 3 logements et plus à comporter 100 % de logements 
en accession. Cette règle de mixité sociale vise à accompagner l'évolution 
qualitative du Quartier Politique de la Ville (QPV) Alpes Mail Cachin.
Enfin, il est précisé que l'objectif de protection des espaces de nature et de la 
trame verte en coeur de ville se traduit notamment dans ce secteur par le 
classement du parc Jean Moulin en zone UV Parc.
@49 1
j'habite rue Gabriel Péri. Pourquoi avez‐vous fait une voie toute petite à côté du tram La Commission d’enquête constate que, conformément
Il est précisé que la rue Gabriel Péri est desservie par le tramway et que 
avec des places de parking. Cela me semble très dangereux. Les voitures ont à peine la aux objectifs du PADD, la priorité n’est plus donné aux
l'objectif sur cet axe est donc bien de prioriser l'usage des transports en 
possibilité de passer, elles roulent sur la voie du tram et les piétons n'ont pas la place de voitures mais au déplacement en transport en commun
commun par rapport à la voiture (une voie de circulation dans chaque sens). 
circuler. Danger pour les piétons qd ils sortent des magasins. ou en mode doux. Elle est favorable aux dispositions
Les places de stationnement sont nécessaires au bon fonctionnement des 
prises pour ne plus faciliter l’usage de la voiture au
commerces (arrêts minute) ; les voies de circulation offrent une emprise 
détriment des autres modes de transport. Voir rapport
suffisante pour la circulation automobile et les piétons disposent pour 
d’enquête, chapitre dédié à la mobilité.
circuler de trottoirs aménagés.
R103 1
Avez‐vous l'intention de faire de Fontaine une ville dortoir ? voir rapport d’enquête, chapitre « habitat et contexte
Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 ‐ chapitre 
urbain », dont le sous chapitre « centralités
thématique « Habitat et cadre de vie »).
R103 2 métropolitaines »
Habitant rue gabriel péri, le contributeur trouve que Les places de parking gratuites La Commission d’enquête constate que l’observation ne
sont très rares et les gens se garent dans la co‐propriété privée. y‐a‐t‐il moyen Cette observation ne relève pas du PLUI. relève pas du PLUI.
R103 3 d'améliorer et surtout de stopper les constructions d'immeubles.
Quand sera pris en compte le dragage du Drac. Risque d'inondation pour les résidents La Commission d’enquête constate que l’observation ne
Cette demande ne relève pas du PLUI. Toutefois, il convient de préciser que 
proches de la digue. relève pas du PLUI.
le PLUI retranscrit le projet de PPRI Drac Aval tel qu'il lui a été communiqué 
par les services de l'Etat dans le porter‐à‐connaissance du Préfet. Ce dernier 
fixe un certain nombre d'interdictions et de prescriptions qui ont été 
traduites dans le PLUI en attendant l'approbation du PPRI. Concernant le 
dragage du cours d'eau et de manière plus générale, concernant les travaux 
envisagés, c'est le PAPI (Programme d'Action pour la Prévention des 
Inondations) qui doit fixer le calendrier. Le PAPI pour le Drac est aujourd'hui 
en cours d'élaboration.
R103 4

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 COMMUNE DE FONTAINE

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Unique 
obser Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contri
vation
bution)

Quelles protections sera mis en place pour éviter l'afflux des automobiles, dans La Commission d’enquête prend acte des précisions
Fontaine ett Sassenage, qui traversent les communes pour éviter les encombrements Il est précisé que le projet de PLUI intègre plusieurs projets qui permettront  apportées au contributeur et qui correspondent à ce
de l'A480. de réduire les flux automobiles dans Fontaine et et Sassenage, notamment :  qui est inscrit au PLUI.
‐ un emplacements réservé pour le réaménagement de l'A480 et l'échangeur 
du Rondeau qui intègre également le réaménagement de l'échangeur du 
Vercors. Ce projet doit permettre de fluidifier le trafic sur cette 
infrastructure et de faciliter l'accès vers le nord depuis Fontaine ; 
‐ Des emplacements réservés pour l'aménagement d'une ligne de transports 
en commun structurante sur Sassenage ; 
‐ Le projet de transports par câble entre Fontaine, la Presqu'île de Grenoble 
et Saint‐Martin‐le‐Vinoux qui facilite le franchissement des rivières, de 
l'autoroute et de la voie ferrée ; 
‐ un emplacement réservé pour la réalisation d'un Parking‐relais à Sassenage‐
Les Engenières.
R103 5
 VINCENT Jean‐ Obligations du Maire pour le respect des règles d'urbanisme La Commission d’enquête constate que l’observation ne
Il est précisé que le pouvoir de police du maire ne relève pas du PLUI.
@246 1 Philippe relève pas du PLUI.
 VINCENT Jean‐ Le non respect du taux de végétalisation est illustré par des photos prises à Fontaine Il est précisé qu'en cas d'infraction au permis de construire, le certificat de  La Commission d’enquête constate que l’observation ne
Philippe conformité ne sera pas délivré. Si l'infraction intervient après la délivrance  relève pas du PLUI. 
dudit certificat, elle peut être constatée par Procès Verbal du Maire et envoi 
@246 2 au Procureur pour régularisation.
AUMERCIER Claude Dans le nouveau plan des risques, on demande de surélever les habitations si il y a une La Commission d’enquête est favorable au maintien de
inondation.En cas de construction de villa ou de maison, on demande de surelever la règle prévue pour les garages, compte tenu de leur
également le garage donc de plus de 1m, 1m50 voir 2.00m selon la zone. C'est une caractère « potentiellement » habitable, reconnu par le
absurdité à plusieurs point de vue.1) la rampe d'accès correspondante d'une longueur code de l’urbanisme.
de 15 à 20 m (cas de la surélévation de 2.00m demandé) est dans la majeur partie des Il est précisé que le PLUI décline les objectifs de surélévation portés par le 
cas impossible techniquement, on a rarement cette distance sur des parcelles règlement‐type du PPRI  Drac aval qui a été porté la connaissance des 
urbaines.2) la rampe d'accès empêche cette libre circulation qui est la raison même de communes par le Préfet. L'objectif de cette mesure est de participer à la 
ces derniers changements.3) techniquement et financièrement il y a un niveau du coût sécurité les populations potentiellement exposées à un aléa hydraulique qui 
prohibitif d'un tel équipement.4) il n'y a pas par ailleurs de logique car les copropriétés peut être important et ainsi réduire leur vulnérabilité à l'aléa. En parallèle à 
ou immeubles à construire ont elles la possibilité de faire des parkings en rez de sol cela, dans le cadre d'une maison individuelle, le garage est compté comme 
avec des grilles ouvertes pour la circulation de l'eau5) en cas d'inondation on une surface habitable au regard du Code de l'urbanisme, aussi, au même 
n'empechera pas de toute façon que les véhicules, qui sont pour la plupart parqués au titre que l'ensemble des surfaces habitables, un garage doit être surélevé 
niveau du sol naturel, d'être touchés6) la crainte que les gens transforment les garages autant que les surfaces de plancher intérieures à un logement.
en pièce d'habitation est fallacieuse car cette transformation est soumise à une
autorisation d'urbanisme (demande préalable).

R280 1
MARCHEVIL Yann De part et d'autre du numéro 34 rue Jean Bocq parcelle 324 à Fontaine, il y a des La Commission d’enquête constate que, au travers du
LE emplacements reservés.Cote Joliot Curie un trottoir a été fait et une chicane sur la PADD, la priorité n’est plus donné aux voitures mais au
voirie pour ralentir les voiturespourquoi un emplacement réservé ?Coté rue Jean Bocq déplacement en transport en commun ou en mode
Il est précisé que la parcelle cadastrée AI324 est concernée par les 
vous prennez 3.7m sur un jardin pourquoi élargir une rue ... pour que les voitures doux. Elle est favorable aux dispositions prises pour ne
emplacements réservés suivants :
roulent plus vite ? plus faciliter l’usage de la voiture au détriment des
‐ l'emplacement réservé ER_10_FTN destiné à l'élargissement de la rue Jean 
autres modes de transport. Voir rapport d’enquête,
Bocq,
chapitre dédié à la mobilité. Elle recommande donc la ré‐
‐ l'emplacement réservé ER_4_FTN destiné à l'élargissement du boulevard 
étude de ces ER, afin qu’ils soient limités au strict
Joliot Curie.
minimum vis‐à‐vis des propriétaires et que leur objectifs
ne soient pas contraire au PADD.
R281 1
MARCHEVIL Yann Pour garer un camping car, un garage doit être à 2m de haut + 3.5 =5.5m de hauteur. Cf réponse à la contribution 280 du présent tableau.
Il est précisé que la parcelle concernée est située en zone UBh dans laquelle 
LE pourquoi de telles règles sur des garages . Un garage n'est pas une habitation!
la hauteur des annexes est limitée à 4 mètres.
R281 2

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 COMMUNE DE FONTAINE

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Unique 
obser Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contri
vation
bution)

MARTIN Jean  Demande de revoir l'emprise de l'Emplacement réservé SL2 : il couvre la totalité de la La Commission d’enquête constate que la mise en place
Claude parcelle 88, en partie la 89 et la 11, pour un cheminement piéton de 3m de large. Bonne d’une SL ne grève pas les possibilités d’aménagement
Il est précisé que la servitude de localisation permet, à la différence de 
idée pour le cheminement piéton entre les rues Charbonnier et Croizat, mais devant la des parcelles. Néanmoins, elle recommande que son
l'emplacement réservé, de préciser ultérieurement le tracé du futur 
configuration des parcelles et construction existante, l'ER devrait avoir un tracé soit rapidement délimité plus finement afin que
cheminement (après études) et d'autoriser le cas échéant des projets qui ne 
emplacement plus précis permettant aussi un projet immobilier sur parcelles 88 et 89 les propriétaires des parcelles puissent envisager plus
remettraient pas en cause sa réalisation.
(voir photos jointes) facilement des projets pour celles‐ci.
@372 1
Maryse Page 28/50: Identification d'emplacements réservés destinés à des élargissement de Il est précisé que la mention "Identification des emplacements réservés pour  La Commission d’enquête est d’accord avec la teneur
élargissement de voie" présente dans le livret communal fait référence à des  des précisions apportées par la Métropole et qui
voirie (..... rue d'Alpignano....)Le contributeur demande à connaitre les détails de ce
projet et porte à votre connaissance la présence d'une canalisation à fort diamètre emplacements réservés dont les caractéristiques sont détaillées sur le  correspondent à la demande du contributeur.
document J1 "Atlas des emplacements réservés" et dans le règlement écrit 
posée en 1980/81 qui amplifie les vibrations ressenties dans les habitations tout le long
de cette rue d'Alpignano au passage des bus et des camions.  Tome 6.1 "Liste des emplacements réservés et des servitudes de 
@376 1 localisation".
VINCENT Jean‐ L'isolation des murs par l'extérieur en cas de travaux de ravalement est un souhait La Commission d’enquête constate que cette demande
Le PLUI, à travers les dispositions de l'article 10 encourage une meilleure 
Philippe louable et les populations fragiles doivent être encouragées pour faire les ne concerne pas le PLUI. Elle prend acte des précisions
isolation en recherchant un objectif supérieur à la règlementation thermique 
investissements nécessaires apportées par la Métropole, Néanmoins, elle précise
en vigueur pour tout les projets soumis à cette règlementation pour les 
que les réductions d’impôt ne concernent que rarement
réhabilitations. Les objectifs définis par le PLUI permettent ainsi aux porteurs 
les populations fragiles, souvent non soumises à l’impôt.
de projets de réhabilitation de bénéficier des réductions d'impôts le cas 
échéant.
@430 1
VINCENT Jean‐ Souhait que le PLUi encourage les collectivités à soutenir la transition énergétique, avec Il est précisé que ce point ne relève pas du PLUI. Toutefois, la Métropole  La Commission d’enquête constate que cette demande
Philippe un souci de justice sociale et écologique, par des mesures d'accompagnement s'est engagée dans un certain nombre d'actions (MurMur 2, prime Air‐Bois  ne concerne pas le PLUI
(subventions, dégrèvement fiscal...) etc. ) qui pourront être amenées à évoluer et s'enrichir afin de mieux 
@430 2 accompagner les différents publics.
ASSOCIATI L'association des riverains des rues Buissonnées, Jean Pain et Engels s'oppose au Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
ON ARBJE  classement de ce quartier en UC3 dans le projet du PLUI, car ce classement est Il est proposé de maintenir le classement en zone UC3 considérant qu'il n'y a  « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
incohérent :‐ avec "les carnets de paysage" , ‐ qu'il aboutirait à un "afflux de population pas d'incohérence entre le classement en zone UC3 et les carnets de paysage  « habitat et contexte urbain ».
dans un quartier surpeuplé", avec en particulier l'école du quartier (Robespierre) déjà ; le site est bien repéré dans l'ambiance "faubourg". L'objectif du PLUi est de 
trop fréquentée, ‐ qu'il serait en opposition avec la volonté du Maire‐que ce quartier permettre le renouvellement urbain des tissus concernés. Dans le livret 
est à 802% en zone inondable.L'association constate le classement de "la zone située communal, il est mentionné l'objectif de : "Permettre le renouvellement 
au nord de la rue Joseph Berthoin, en tissu pavillonnaire en mutation de type UD1 et urbain du faubourg et des secteurs composés majoritairement d'habitat 
demande que le classement de leur quartier soit compatible avec son caractère collectif". Ce processus de renouvellement s'inscrit dans les principes de 
pavillonnaire. En pièce jointe : discours d'intervention lors du conseil municipal de résilience urbaine, compte‐tenu de l'aléa inondation par le Drac. Par ailleurs, 
Fontaine du 4 Février 2019, article de presse concernant cette intervention, article de concernant la croissance de la population , il est précisé dans le livret 
presse concernant visite sur site avec les élus le 13 Mars 2019, correspondance du 13 communal que l'objectif pour Fontaine est de maintenir la population  ainsi 
Mai 2019 de la mairie signifiant l'opposition à ce projet, extrait de plan zonage, carte que l'attractivité résidentielle de la commune, en poursuivant la production 
aléa complétée,  Vue aérienne. de logements neufs. Le renouvellement urbain du quartier des rues 
Buissonnées, Jean Pain et Engels doit contribuer à ce processus.
E914 1
BOLLIET Louis Le lotissement des Charmettes comporte 61 lots individuels sur lesquels se trouvent Voir rapport d’enquête chapitre « Fontaine » et chapitre
Il est précisé que le PLUI retranscrit le projet de PPRI Drac Aval tel qu'il lui a 
une centaine de logements dont certains au RDC. Ces logements sont fortement « risques naturels ».
été communiqué par les services de l'Etat dans le porter‐à‐connaissance du 
impactés par les risques d'inondation par le DRAC étant en pied des digues. Etant en
Préfet. Ce dernier fixe un certain nombre d'interdictions et de prescriptions 
risques forts, R et R', la construction et la reconstruction sont interdites. On parle de
qui ont été traduites dans le PLUI en attendant l'approbation du PPRI.Par 
brèches dans les digues: ou sont‐elles? qu'est ce qui est prévu pour réduire les
ailleurs, la programmation des travaux de renforcement des ouvrages de 
conséquences du risque pour protéger les populations? Qu'est ce qui est prévu comme
protection vis à vis du Drac ainsi que les travaux sur le lit du cours d'eau 
travaux sur le Drac qui pourraient minorer les contraintes sur le bati ?Pourquoi la rive
seront définis dans le cadre du PAPI (Programme d'Action pour la Prévention 
doite (presqu'il et bouchayet ) est traité différement de la rive gauche?
des Inondations), actuellement en cours d'élaboration.
Voir également les réponses apportées sur les risques naturels dans le 
mémoire en réponse.
@1039 1

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(Contri
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bution)

BOLLIET Louis Peu d'indications figurent au PLUI concernant les risques technologiques résultant de la Il est précisé que la zone de prescription relative à la présence de l'Institut  La Commission d’enquête constate que les éléments
présence de l'ILL hormis les consignes de sécurité. Laue Langevin (ILL) est reportée sur le document B2 "Plan des risques  demandés sont dans le document B2 "Plan des risques
anthropiques" et qu'il convient également de se référer au règlement écrit  anthropiques" et dans le règlement écrit des zones
@1039 2 des zones concernées. concernées.
BOLLIET Louis Le Lotissement des charmettes est concerné par le bruit emis par l'A 480. Le PLui ne Voir rapport d’enquête chapitre « Santé publique ».
Il est précisé que le lotissement des Charmettes est classé en zone 
précise pas les mesures précises d'amélioration qui pourraient être apportées aux
d'exposition aux bruits (zone B).
riverains et pour le bati existant sur le plan phonique (voir courrier joint copie de la
Il convient par ailleurs de se référer aux réponses apportées sur les 
lettre de l'association envoyé au CE lors de l'enquete publique A 480).
nuisances sonores dans le mémoire en réponse.
@1039 3
BESSOUD Didier Le triangle composé de la rue des Buissonnées, la rue Jean Pain et la rue Engels devrait Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
Il est précisé que le triangle entre les rues Engels, Jean Pain et Buissonnées 
être classé en zone pavillonnaire car il ne comporte que des maisons. Toutes les « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
est classé en zone UC3 à vocation d'habitat collectif (R+3) et situé au sein de 
parcelles étant déjà construites, il pourrait être classé en zone UD3 ou même UD4: en « habitat et contexte urbain ».
l'espace préférentiel de développement du ScoT. Ce secteur a donc vocation 
plus des carnets de paysage, il est important de préserver certains espaces en villes,
à se densifier à l'image des opérations environnantes, dans le respect des 
sans y implanter des immeubles au  milieu des maisons
dispositions de l'OAP paysage "plaine urbaine", en vue de préserver des 
espaces libres. L'OAP vise notamment à :
‐ implanter le bâtiment en fonction des éléments de paysage existants et des 
vues ;
‐ composer la végétalisation des espaces en confortant l'existant et en 
développant la biodiversité ;
‐ végétaliser les espaces et façades perceptibles, depuis la rue jusqu'au pied 
du bâti;
‐ développer la biodiversité à travers la construction.
@1162 1
CARTIER Stephane Dans le coeur de GAM, la saturation des espaces agricoles est quasi accomplie. Portes Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
Il est précisé que les orientations en matière d'agriculture sont présentées 
du vercors et Neyrpic sont contraires à l'objectif affiché. Préserver le foncier agricole spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
dans le PADD. Elles visent à protéger les espaces agricoles stratégiques et à 
pour densifier le coeur de ville est un leurre. la politique de l'intensification immobilière chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
créer les conditions favorables au maintien des petites exploitations et au 
face à une agriculture urbaine écologique et nourricère est un leurre également car
développement de nouvelles formes d'agriculture à forte valeur ajoutée : 
aucune rentabilité économique agricole n'est possible comparée à la valorisation
agriculture bio, maraîchage, cultures spécialisées ...". Les espaces naturels 
financière du foncier urbain
encore présents en milieu très urbains n'ont pas été désignés comme 
stratégique pour le développement de cette agriculture.
@1209 4
PERCIN Christoph Les portes du vercors, opération immobilière de très grande envergure, vont entrainer Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
e la disparition des dernières terres arables. Les terres arables de proximité et facilement spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 ‐ chapitre 
irrigables sont la vraie richesse qui doit être transmise aux générations futures. Elles chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
thématique « Métropole »).
sont à préserver pour y installer de l'agriculture urbaine.
@1335 1
PERCIN Christoph La création du projet des portes du vercors va entrainer la disparition des dernières Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
e terres arables de fontaine et sassenage. La biodiversité décline partout et ces terres spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
pourraient accueillir de l'agriculture urbaine, être plantées d'arbres et de haies pour chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 ‐ chapitre 
améliorer le couloir biologique qui relie le massif du Vercors à celui de la
thématique « Métropole »).
Chartreuse.Dans tous les cas, le projet doit être de nouveau concertée pour être en
accord avec tous les documents liés aux carnets de paysages Isère Aval.
@1335 2
PERCIN Christoph il est plus utile de prévoir des passerelles au dessus de l'A 480 et de l'Isère qu'un projet Il est proposé de ne pas donner suite à cette observation. En matière de  La Commission d’enquête considère que des
e de cable urbain car les humains ne sont pas les seuls à savoir voler. mobilités, le PLUi doit être compatible avec les orientations du Plan de  dispositions peuvent être prises afin de protéger les
Déplacements Urbains de l'agglomération (PDU). Or, le PDU en cours  oiseaux de collision avec des cables.
d'élaboration prévoit la réalisation d'un transport par câble entre Saint‐
Martin‐le‐Vinoux, Grenoble et Fontaine. Il convient donc de rendre possible 
@1335 3 ce projet dans le PLUi.

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IMBERT Carole Pour l'OAP 23 demande:‐ que le périmètre soit revu: normalement il devrait Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
correspondre à la phase 1 de la ZAC de Portes du Vercors, ce qui n'est pas le cas dans le spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
PLUi proposé‐ que dans la rédaction de l' AUP1r qu'au nombre des équipements chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
internes à la zone, soit expréssement compter les aménagements hydrauliques
nécessaires à la prise en compte du risque.‐ que la zone AU stricte devienne AUP1r et
soit intégrée dans le périmètre de l'OAP : en effet, cette zone permet de répondre au
risque d'inondation de la phase 1. L'ER 25‐SS devra être modifié en conséquence‐ que
le doc graphique C1 soit complété (selon la PJ) pour ajouter des linéaires de
préservation de l'artisanat, du commerce et des services (L2) sur les ilots dont il n'a pas
la maîtrise foncière. Sur ceux pour lesquels il a la maitrise foncière, il imposera les
destinations dans les actes de vente.‐ que dans le réglement de la zone AUP1r soit
prévu un dispositif réglementaire imposant des stationnements identiques à ceux
prévus dans le réglemetn de la ZAC à savoir : pour les parkings autres que publics, la Il convient de se référer aux réponses apportées aux observations 2 à 8 de 
réalisation de stationnement en silos ou en sous sol ou en rez de chaussée des cette même contribution.
programmes constructifs, lorsque le risque inondation l'autorise. Actuellement, rien
n'est prévu dans le réglement AUP1r. ‐ de préciser dans le 3‐3.3 du réglement de la
zone AUP1r dédié à PdV, un e précision sur la règle de comptabilisation des logements
PLAI tout en formulant cette règle de façon à ce permettre une réalisation à l'ilot ( la
distribution programmatique des logements à l'ilot étant déjà faite)‐ pour les ilots dont
elle n'a pas la maitrise foncière, de préciser les règles alternatives des formes urbaines
lignes implantation/marge de recul, un minimum de pourcentage de surfaces
végétalisées ou tout autre dispositif remplissant cet objectif (selon la proposition en
annexe), ceci afin d'assurer la morphologie urbaine prévue dans la ZAC.

@1467 1
IMBERT Carole 1 Le périmètre de l'OAP dédiée à la phase 1 de la ZAC ne correspond qu'imparfaitement
au territoire de celle‐ci. Il s'agit là, semble‐t‐il d'une simple erreur matérielle qui pourra
être facilement corrigée.
@1467 2
IMBERT Carole 2. La rédaction portée à l'article AUP1r2‐2.1. qui << autorise les constructions qui ne
sont pas interdites à l'article 1.1 au fur et à mesure de la réalisation des équipements
internes à la zone prévus(...) demande que soient expressément comptés au nombre
de ces équipements les << aménagements hydrauliques nécessaires à la prise en
@1467 3 compte du risque inondation >> visés à la suite.
IMBERT Carole 3. La zone AU (stricte) du projet de PLUi couvre l'emprise de la noue de décharge de
crête de la Petite Saône vers la Grande Saône dont la réalisation est indispensable pour
une partie de la phase 1 à la gestion du risque inondation eaux pluviales >>, doublée en
phase 1 également d'une piste cyclable en site propre, toutes deux sur l'axe de l'allée
métropolitaine Nord (Sassenage) à réaliser en phase 2. Il est donc nécessaire d'étendre
la zone AUP1r ainsi que l'OAP sectorielle sur cet espace. L'emplacement réservé ER‐25‐
SAS destiné à la réalisation des aménagements hydrauliques et paysagers et à la
création de voies et de cheminements piétons‐cycles doit également être modifié en
conséquence.
@1467 4
IMBERT Carole 4. Une proposition de complément au document graphique << C1. Atlas de mixité
fonctionnelle et commerciale >> est annexée au présent courrier afin d'ajouter des
linéaires de préservation de l'artisanat, du commerce et des services (L2) sur des îlots
dont Isère Aménagement n'a pas la maîtrise du foncier.Pour les îlots dont elle possède
la maîtrise foncière, Isère Aménagement veillera à imposer les destinations (commerces
et services) des socles aux promoteurs acquéreurs par des dispositions contractuelles
dans les actes de vente.
@1467 5
Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
S'agissant d'une erreur, il est proposé de répondre favorablement à cette 
spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
demande en ajustant le périmètre de l'OAP 23 "Portes du Vercors" afin que 
chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
la totalité de la zone AUP1r soit couverte.
Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
Il est proposé de répondre favorablement à cette demande en complétant la  spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
rédaction de l'article 2.1 "Constructions soumises à des constructions  chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
particulières" de la zone à urbaniser de projet AUP1r.
Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
Il est proposé de répondre favorablement à cette demande qui répond aux 
besoins du projet, en étendant la zone à urbaniser AUP1r et le périmètre de 
l'OAP 23 "Portes du Vercors" sur l'emprise concernée et en modifiant 
l'emplacement réservé ER‐25‐SAS en cohérence.
Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
Il est proposé de de donner suite à cette demande qui répond aux besoins 
chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
du projet, en ajoutant les linéaires L2 de "préservation de l'artisanat, des 
commerces et des services" proposés à l'atlas C1 de la mixité fonctionnelle et 
commerciale. Ce complément apporte en outre une réponse partielle à 
l'observation A11‐12 de la commune de Fontaine.

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IMBERT Carole 5. Le projet de ZAC prévoit la réalisation de stationnements autres que publics en silos Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
ou encore en sous‐sol ou rez‐de‐chaussée des programmes constructifs en l'absence spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
d'interdiction sectorielle attachée à la gestion du risque d'inondation.L'absence de chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
dispositif règlementaire imposant ces configurations dans la zone AUP1r laisse toute
Il est proposé de répondre favorablement à cette demande en complétant la 
faculté aux opérateurs de réaliser en aériens les stationnements propres de leur
rédaction de l'article 7 "Stationnement" de la zone à urbaniser AUP1r, en 
programme, l'évocation de cette organisation dans l'OAP ne suffisant pas à en imposer
cohérence avec le projet Portes du Vercors.
la réalisation.Nécessaire pour obtenir les stationnements dans ces configurations, un
dispositif règlementaire les imposant est donc indispensable au règlement de la zone
AUP1r.
@1467 6
IMBERT Carole 6. S'agissant de l'obligation de mixité sociale, le projet de ZAC‐phase 1, soucieux de Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
servir les logements sociaux exigés dans les quantités et typologies annoncées sur son spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
territoire, a déjà procédé à leur distribution programmatique par îlot, sur Fontaine chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
comme sur Sassenage.L'article 3‐33 de la zone AUP1r dédié à la phase 1 de la ZAC
Il est proposé de répondre favorablement à cette demande en complétant la 
Portes du Vercors ne comporte aucun règlement propre, renvoyant << aux règles de
rédaction de l'article 3.3 "Dispositions en faveur de la mixité sociale" de la 
l'article 3.3 des règles communes >> (dans les dispositions générales.Afin de permettre
zone à urbaniser AUP1r afin de préciser la comptabilisation des logements 
une meilleure compréhension des obligations relatives aux secteurs de mixité sociale, il
PLAI et permettre la réalisation des obligations à l'îlot.
serait souhaitable de préciser dans cet article la règle concernant la comptabilisation
des logements PLAI.Par ailleurs, il conviendrait de modifier la formulation de la règle
afin de permettre une réalisation à l'îlot.
@1467 7
IMBERT Carole 7. Le règlement de la Zone AUP1r comporte pour seule règle de morphologie urbaine la Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
fixation de la hauteur maximale des constructions à : rez‐de‐chaussée+ 7niveaux et 26 spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
m.Or, si une partie de ces m2 de plancher pourra être limitée à ceux prévus au projet chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
de ZAC par des dispositions contractuelles qu'Isère Aménagement veillera à imposer
Il est proposé de donner suite à cette demande qui répond aux besoins du 
dans les actes de vente aux promoteurs acquéreurs des îlots dont elle possède la
projet, en complétant l'atlas D1 des Formes urbaines "Implantations et 
maîtrise foncière, il n'en est pas de même des îlots dont elle n'a pas la maîtrise du
emprises" sur les terrains concernés des éléments proposés par 
foncier.Afin d'assurer la morphologie urbaine voulue dans la ZAC et représentée dans
l'aménageur. Ces compléments apportent en outre une réponse partielle à 
l'OAP, il convient d'ajouter sur ces îlots les règles alternatives de formes urbaines
l'observation A11‐12 de la commune de Fontaine.
suivantes : ‐ des lignes d'implantation/marges de recul‐ un minimum d'un pourcentage
adapté de surfaces végétalisées‐ou tout autre dispositif remplissant cet objectif.

@1467 8
SCHUELLER Daniel espère seulement que la contribution de la FRAPNA Isère sur le PLUi sera prise en voir rapport d’enquête, chapitre « habitat et contexte
Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @41 
considération, tout du moins en partie et que de la place pour des espaces verts sera urbain », « agriculture » et « biodiversité »
(FRAPNA) citée dans cette contribution.
@1539 1 réservée dans l'avenir bétonné qui se profile !
PLACE Christian demande si les travaux menés sur le Drac influenceront‐ils le zonage et ses La Commission d’enquête prend acte des précisions
Il est précisé que les travaux prévus dans le cadre du PAPI (Programme 
conséquences ? apportées au contributeur par la Métropole. 
d'Action de Prévention des Inondations) consistent à améliorer les conditions 
d'écoulement dans le lit mineur de la rivière et à renforcer les dispositifs de 
protection. Le cas échéant et après travaux, la question de la révision du PPRI 
Drac sera posée. Si tel est le cas, une nouvelle évaluation des aléas sera 
produite, ainsi qu'une actualisation de la règlementation. Une fois le PPRI 
révisé, le PLUI sera modifié pour prendre en compte ces 
évolutions.Concernant la résilience sur les projets de maisons individuelles, 
celle‐ci est possible en zone constructible, néanmoins, selon l'importance 
des aléas, la résilience n'a de sens et d'efficacité que sur des projets 
collectifs.
@1572 1
ARAB Mouloud A Fontaine, au lieu de tout mettre " en Zone pavillonnaire en mutation", il y a lieu de Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
Il convient de se référer aux réponses apportées sur la densification dans le 
défendre et de préserver dans le nouveau PLUI des zones d'habitat individuel. « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
mémoire en réponse.
@1582 1 « habitat et contexte urbain ».

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MARET Lucie Observation du Groupe Casino (fichier pdf 6 pages avec plans).‐ Incompréhension entre  Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »

les terminologies "d'établissement" et de "cellule commerciale".Pour le centre spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
Le lexique du PLUI définit les notions d’établissement commercial et de 
commercial de Fontaine, dans le périmètre de la ZAC des Portes du Vercors, le seuil chapitres « consommation d’espace » et « agriculture »
regroupement commercial. Pour une meilleure lisibilité, la métropole fera un 
maximal est déterminé à hauteurde 2 OOOm2 par établissement.Cela signifie‐t‐il que et « Commerces ».
renvoi dans la définition du terme « établissement commercial » vers la 
nous pourrions envisager la création de 5 magasins de 1.999 m2 chacun et que nous ne
définition du terme « regroupement commercial ». Concernant la demande 
serions pas autorisé à créer un unique magasin de 3.000m2 ?Autre exemple, si nous
sur les modalités d’application de la règle en matière de dimensionnement 
étions amenés à réduire la surface de vente de notre hypermarché actuel, d'une
des surfaces de vente, le centre commercial Géant Casino de Fontaine est 
surface devente de l'ordre de 9.000m2, pourrions‐nous ventiler la surface à 6.000m2
effectivement compris dans une CUC limitant la surface de vente du 
d'alimentaire et 3.000m2 de bricolage par exemple ? ou bien à 5.000m2 d'alimentaire,
commerce de proximité à 2000 m², en cohérence avec les surfaces plafonds 
1.500m2 de bricolage et 1.500m2 de prêt à porter ?
définies par le SCoT. La Métropole précise que la surface de vente maximale 
est appréciée par commerce et que le règlement de la zone UE3, dans 
laquelle se situe le centre commercial de Fontaine, prévoit dans son article 
2.1 qu' "au sein d'une même centralité urbaine commerciale (CUC), une 
construction existante dont la surface de vente est supérieure à la surface de 
vente maximale autorisée par le document graphique C1 (Atlas de la mixité 
fonctionnelle et commerciale) peut être relocalisé en conservant la surface 
de vente acquise". Le centre commercial pourra donc être réhabilité ou 
relocalisé à l'intérieur de la CUC reportée sur les planches E12 et F12 de 
l'Atlas C1. Les possibilités d’implantation devront par ailleurs être étudiées au 
regard d’un projet précis. Il serait toutefois utile de préciser que cette règle 
s’applique également aux regroupements commerciaux.

@1586 1
MARET Lucie Observation du Groupe Casino (fichier pdf 6 pages avec plans).Concernant les accès et Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
stationnements, , aucune précision dans le livret communal de Fontaine, concernant le spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
centre commercial actuel. Le parking actuel sera‐t‐il grevé de voiries traversantes Est‐ chapitres « consommation d’espace » et « agriculture »
Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observation n°1 de cette 
Ouest ? de combien d'accès depuis le Blvd Langevin disposera‐t‐il ? Quel en sera l'accès et « Commerces ».
même contribution @1586.
depuis la future place de la Poya ? Des orientations ou des intentions d'aménagement
nous semblent nécessaires, afin de disposer d'une compréhension suffisante.
@1586 2
MARET Lucie Observation du Groupe Casino (fichier pdf 6 pages avec plans).Le tracé de Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
l'emplacement réservé pour la future place de la Poya << sectionne )) en deux l'actuelle spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observation n°1 de cette 
station de lavage, ce qui induit son futur déplacement. Il nous semble que le tracé de ce chapitres « consommation d’espace » et « agriculture »
même contribution @1586.
périmètre pourrait être affiné afin d'éviter de telles contraintes. et « Commerces ».
@1586 3
MARET,LUC DOUBLON avec contrib No  1586. Doublon 1586
Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution 1586.
E1591 1 IE 
ALLIBERT Guy Interroge si le modèle de défintion est‐il vraiment scientifique ou adapté à chaque Voir rapport d’enquête chapitre « Fontaine » et chapitre
propriétaire ?Ainsi au 344, 38 rue de la liberté:bien que plat, mon terrain est 1/5 « risques naturels ».
Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 ‐ chapitre 
inondable, au nord une zone est inondable d'un ilot non inodableParcelle 346 et 455,
thématique « Environnement et cadre de vie ‐ Risques naturels » et plus 
49 et 47 Rue de la liberté: la maison y est en zone inondable bien que construite avant
précisément la réponse relative à la traduction règlementaire des risques liés 
1914 alors qu'elle n'est pas plus basse qu'autour. A l'inverse la mairie parcelle 311 et
au Drac).
518 n'est pas en zone inondable bien que cerclée de zones inondables.
R1768 1
BOLLIET Louis doublon 1039 Doublon 1039
Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribution 1039.
R1769 1

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bution)

CORTE Eric Parcelle Ai788 au 9 bis rue antoine Polotti. conteste son classement en zone d'aléa très Voir rapport d’enquête chapitre « Fontaine » et chapitre
Il est précisé que le PLUI a traduit les éléments qui lui ont été porté à la 
fort dans la bande de précaution, bien que la digue soit à 400 m et qu'il n'est pas « risques naturels ».
connaissance par les services de l'Etat. Aussi, en l'absence d'information 
possible que le Drac sorte à cet endroit.souhaite que la parcelle voire la rue soit sortie
complémentaire, il n'est pas possible pour la Métropole de modifier la 
de la bande de précaution et demande à la préfecture de revoir sa position. Pourquoi la
qualification des aléas et leur traduction règlementaire. Concernant le 
rive gauche n'a pas le même traitement que la rive droite?
traitement, il est lié à la qualification de la zone urbanisée où un traitement 
spécifique pour le secteur Presqu'Île, conformément à son caractère 
stratégique, au même titre que le centre historique tel que celui de Grenoble 
conformément aux méthodologies PPRI nationales.
R1770 1
MILLERET Dominiqu doublon 1467 pdv fontaine, 1184 friche vizille, 1096 papeterie pont de claix, 982 aire de Doublon 1467
Voir les différentes réponses apportées à la contribution @1467 (doublon).
C1922 1 e voyage echirolles
HERRANZ Henri !il est indispensable de préserver des zones d'habitation individuelle, celles ci jouant le Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
rôle de poumon dans la ville et de mixité sociale. Le quartier délimité par l'Impasse des Il est précisé que ce secteur est classé en zone UD1 (zone pavillonnaire en  « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
Chambarands, rue de paris, rue henri barbusse, rue doyen gosse doit donc être qualifié mutation) afin de permettre une densification qualitative du tissu d'habitat  « habitat et contexte urbain ».
de pavillonnaire et non pavillonnaire en mutation. Comme a pont de claix ou dans un individuel. Toutefois, les dispositions réglementaires (règles d'implantation, 
quartier de maisons individuelles, de nouvelles maisons individuelles ont été hauteur, % d'espaces végétalisés ...) et l'OAP paysage Confluence grenobloise 
construites. ambiance "Faubourg" doivent contribuer à respecter les gabarits existants 
ainsi que le juste équilibre entre espaces bâtis et espaces naturels qui 
caractérisent ces tissus. Pour rappel, les principales orientations de l'OAP 
paysage Confluence grenobloise ambiance "Faubourg" visent à :
‐ Privilégier une diversité d'implantation du bâti alternant plein et vide pour 
assurer des porosités végétalisées;
‐ Composer la végétalisation des espaces en confortant l'existant et en 
développant la biodiversité;
‐ Favoriser le biodiversité en coeur d'îlot;‐ Développer la biodiversité à 
travers la construction.
R2071 1
JOULAUD Daniel Pour déterminer les risque d'inondation, il est pris en compte des vitesses. Quelles ont Voir rapport d’enquête chapitre « Fontaine » et chapitre
été les hypothèses de départ pour leur calcul? Seront ‐elles recalculées après les « risques naturels ».
Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 ‐ chapitres 
nouvelles constructions? Curieusement, les portes du vercors vont être réalisées alors
thématiques « Environnement et cadre de vie ‐ Risques naturels » et 
que dès les premières contructions les vitesses vont augmenter et ce sont les habitants
« Métropole »).
qui paieront les travaux engendrés par le risque d'inondation, sur une zone aujourd'hui
R2072 2 agricole.
JOULAUD Daniel LA Métro va réaliser les portes du vercors sur une zone agricole de bonne qualité alors Voir rapport d’enquête chapitre « Sassenage »
que les élus n'arrêtent pas de nous "chanter" qu'il faut densifier pour protéger les Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 ‐ chapitre  spécifiquement pour les Portes du Vercors et également
zones agricoles: ou est la logique? thématique « Métropole »). chapitres « consommation d’espace » et « agriculture » 
R2072 3
JOULAUD Daniel QUel intérêt de la servitude SL.2.FTN pour création d'un cheminement piéton d'accès La Commission d’enquête constate que la mise en place
Il est précisé que la servitude de localisation SL_2_FTN est destinée à la 
au tram et qui impacte 4 parcelles pour 3000m² alors qu'elle ne permet pas de réduire d’une SL ne grève pas les possibilités d’aménagement
création d'un cheminement piéton d'accès au tram de 3 mètres de large, 
la distance actuelle de façon significative.Quant à la liaison est‐ouest, elle ressemble à des parcelles. Néanmoins, elle recommande que son
entre la rue Eugène Charbonier et l'avenue Ambroise Croizat et que le tracé 
un jeu de pistes et dans un passage de 3 mètres de large, bonjour les incivilités. tracé soit rapidement délimité plus finement afin que
de ce cheminement sera précisé après études techniques. Contrairement à 
les propriétaires des parcelles puissent envisager plus
l'emplacement réservé, la servitude de localisation permet d'autoriser 
facilement des projets pour celles‐ci.
certaines constructions ou aménagements dans son emprise à la condition 
qu'ils ne remettent pas en cause la réalisation du projet de cheminement.
R2072 4
JOULAUD Daniel La liaison permettant de rejoindre la voie rapide en direction de Lyon n'est toujours pas LA commission d’enquête précise que le PLUi intègre un
Il est précisé que le PLUi intègre déjà un emplacement réservé (ER_A480) 
prévue.  une aberration.  emplacement réservé (ER_A480) pour le
pour le réaménagement de l'A480 et de l'échangeur du Rondeau. Ce projet 
réaménagement de l'A480 et de l'échangeur du
mené par l'État et AREA prévoit le réaménagement complet de l'échangeur 
Rondeau. Voir également chapitre « mobilité » dans le
Vercors pour permettre l'accès direct vers le nord depuis Fontaine. Ce 
rapport d’enquête.
réaménagement prévoit également l'élargissement du pont.
R2072 5

Page 8/9
 COMMUNE DE FONTAINE

ID 
N° 
Unique 
obser Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contri
vation
bution)

DEmande que le quartier pavillonaire situé le long de la rue de PAris, le reste et donc Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
que le classement en "zone pavillonaire en mutation" prévu au PLUI ne soit pas Il est précisé que ce secteur est classé en zone UD1 (zone pavillonnaire en  « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
retenu.Il y va de sa qualité de vie actuelle., de la perte de valeur des biens, de mutation) afin de permettre une densification qualitative du tissu d'habitat  « habitat et contexte urbain ».
l'augmentation de trafic, et du bétonnage à outrance (si un propriétaire vend, tous les individuel. Toutefois, les dispositions réglementaires (règles d'implantation, 
autres le devront aussi, les immeubles fleuriront et chacun ira habiter ailleurs pour hauteur, % d'espaces végétalisés ...) et l'OAP paysage Confluence grenobloise 
retrouver leur quiétude) ambiance "Faubourg" doivent contribuer à respecter les gabarits existants 
ainsi que le juste équilibre entre espaces bâtis et espaces naturels qui 
caractérisent ces tissus.  Il convient par ailleurs de se référer aux réponses 
apportées dans le mémoire en réponse sur la densification.
R2073 1
ARIAS Denis Non aux immeubles à Fontaine.Il faut sauver les havres de paix et de verdure des Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
enfants des quartiers rue de Paris et Henri Barbusse et préserver la qualité de vie et de Voir la réponse apportée à la contribution 2073. « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
R2074 1 l'environnement. « habitat et contexte urbain ».
PAYERNE  H Idem 2073 et 2074. Opposé au passage en zone pavillonaire en mutation dans le Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
BAUARD quartier de la rue de Paris Voir la réponse apportée à la contribution 2073. « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
R2075 1 « habitat et contexte urbain ».
PRONVSAU Aurélie Idem 2073, 2074 et 2075.Non au chgt de zonage pour le quartier de la rue de paris Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
D BOYER Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution 2073. « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
R2076 1 « habitat et contexte urbain ».
LELOUP /  idem 2073,4,5,6. Pas de cght pour le zonage du quartier pavillonnaire.  Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
MARS Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution 2073. « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
R2077 1 « habitat et contexte urbain ».
ROMERA Cyrille idem 2071: pas de chgt de la zone pavillonnaire rue de paris Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution 2073. « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
R2078 1 « habitat et contexte urbain ».
DELACHAU Christoph Non au chgt de la zone pavillonnaire rue de paris, rue BArbusse, rue Paul vaillant et Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
X e impasse des chambarrands.Idem 2071, 73,74,75, Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution 2073. « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
R2079 1 « habitat et contexte urbain ».
R2081 1 contribution vide Contribution vide
BOUGORD Claude idem 2071; non au chgt de zonage pour la rue de paris/quartier chambarrands. Voir rapport d’enquête, chapitre Fontaine, et chapitre
Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution 2073. « consommation d’espace et densité » dans le chapitre
R2082 1 « habitat et contexte urbain ».

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

FONTANIL-CORNILLON
 COMMUNE DU FONTANIL-CORNILLON

ID Unique N°
observa o Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contribu on)
n

R66 1 ROUSSIN Florence Parcelle 38 et 37 / AH zone naturelle, demande de changement en zone Il est proposé de ne pas donner suite à ceAe demande, considérant que le tènement Voir réponse Contribu on 1773.
construc ble. concerné se situe pour l'essen el en dehors de l'espace poten el de développement du
SCOT et se compose essen ellement de boisements. Ce classement apparaît ainsi
cohérent au regard de l'occupa on actuelle des sols et il n'est pas souhaité étendre les
construc ons en frange de l'urbanisa on actuelle sur ce secteur UD3d (secteur
pavillonnaire au développement modéré de faible densité).
C441 1 GRIZEL Daniele SOS ARBRES ! AGIR POUR LES PAYSAGES. Opposi on à l'abaAage des gros arbres , Il est précisé que ceAe contribu on porte sur des opéra ons en cours de réalisa on La commission constate que pour les projets ayant déjà été
suite à de gros projets immobiliers à Saint-Egrève et au Fontanil. Appel pour éviter ayant fait l'objet d'autorisa ons d'urbanisme délivrées selon les règles des PLU en autorisés, la première par e de la contribu on ne relève pas
l'abaAage de deux cèdres de 70 ans par la mairie du Fontanil. Pour le broyage de la vigueur. Dans le cadre de l'élabora on du PLUi, un travail fin de repérage des éléments du PLUI. Pour les projets à venir, les disposi ons du PLUI
végéta on, appel pour u liser une coupe au lamier plutôt qu'une épareuse. du patrimoine végétal a été réalisé. Les arbres à protéger sont repérés au plan du permeAront de protéger les arbres lorsqu’ils auront été
patrimoine bâ et paysager et les coupes et abaAages sont alors soumis à déclara on repéré au plan du patrimoine ba et paysager.
préalable.
@479 1 Christelle Sur le PLUI il est marqué qu'il faut protéger de l'urbanisa on les coteaux du Fontanil La commission d’enquête constate que le permis ayant déjà
Cornillon, mais il y a 2 permis de construire en cours sur les parcelles 7 - 3 et 40 - 211 Il est précisé que que ceAe observa on porte sur des autorisa ons d'urbanisme délivrées été délivré, la demande ne relève pas du PLUI.
- 214. Dommage pour une zone classée UD3d !...Car il faut préserver la nature au regard du PLU et qu'elle ne relève donc pas du PLUi.

C1432 1 DUPONT- Stéphane Pouvez vous éclaircir la profondeur des bandes de 50m issue de l'étude de défini on Il est proposé d'émeAre un avis favorable à la demande de vérifica on et de correc on La commission d’enquête est favorable à une vérifica on du
FERRIER faite par le BE Ginger le long du Lanfrey alors que le plan des risques naturels de la bonne applica on du PAC PLUI en ma ère de bandes de précau ons. Le cas report correct du PAC de l’État le long du Lanfrey. Elle est
(planche CA2) annexé à l'arrêt du PLui reporte une bande de 20m.?Demande que soit échéant, des modifica ons seront apportées aux bandes de précau ons définies sur la favorable à la proposi on de la Métropole d’approfondir la
vérifié que le PAC de l'Etat a été correctement reporté sur les cartes du PLui commune. Compte tenu de la digue en présence et de sa mise en charge à un débit de ques on des bandes de précau on sur le Lanfrey et
notamment entre le tramway et la voie ferrée. référence évalué à 20m3 par seconde qui a jus fié son confortement, l'applica on stricto recommande que les conclusions de ce travail soit intégré
sensu du PAC PLUI devrait conduire à un tracé de bande de 50m et non de 20m comme dans le PLUI avant son approba on.
indiqué sur le document arrêté. En cela, ceAe bande de précau on est plus restric ve
que le PPRN actuel. Les récents travaux réalisés sur ce ruisseau visant le renforcement
des protec ons et d'expansions de crues amènent à retenir une bande de 20m étant
donné la valeur de débit en limite de 20m3/s. Plus globalement, la probléma que des
bandes de précau on sur l'aggloméra on nécessite une démarche d'objec va on et
d'approfondissement qui est en cours au niveau de la Métropole.
@1597 1 MARINI Loreno Parcelles "273/274/275/276/43/45/46/50/49/48/51/52" : La no on de " zone La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
pavillonnaire en muta on" est et en opposi on avec "l'image et l'objec f présenté en Métropole dans son mémoire en réponse. Elle renvoie à son
atelier de présenta on des atelier du PLU I ou il a été affirmé que chaque commune avis rédigé dans les chapitres formes urbaines et
garderait son "ADN"." Avec ce PLU I il y a une standardisa on de l'urbanisme autour consomma on d'espace du rapport d'enquête. La commission
de la ligne de tramway. Je souhaite que la zone UD1 soit réduite à 100 de part et Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par e 2 - chapitre théma que « Habitat d’enquête constate la nécessité de densifier afin de limiter la
d'autre de la ligne de tramway. CeAe limita on éviterais la mul plica on des recours" et cadre de vie »). consomma on d’espace (entre autres solu ons). Néanmoins,
. sur ces secteurs pavillonnaires en muta on, la commission
d’enquête souhaite que ceAe densifica on se fasse dans le
cadre d’un plan directeur du secteur permeAant d’organiser à
long terme les quar ers de façon cohérente et harmonieuse.

R1771 1 Catherine Catherine GUillaud Dupuy Demande que sa parcelle situé dans le quar er du grand Il est proposé de ne pas donner suite à ceAe demande considérant que le projet du Voir rapport d’enquête chapitre dédié au Fontanil-Cornillon
GUillaud clody, 9 rue du MAS 38120 Fontanil Sec on AD parcelle 22, passe en AU et non reste Grand Clody n'est pas abandonné. En revanche, le secteur est classé en zone à urbaniser sur la ZAC du grand Clody
Dupuy en AU stricte: en effet, en contact avec les propriétaires riverains à ma parcelle, un (AU), du fait de l'insuffisance des équipements et réseaux (voirie, eau potable..) et de la
projet global de la zone est en cours.
nécessité de travailler un projet de manière global. La parcelle AD22 est donc
inconstruc ble en l'état, mais fait bien par e d'un secteur de projet à plus long terme.
R1772 1 DUPONT- Stéphane Doublon 1432 Doublon 1432
FERRIER. Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on 1432
R1773 1 ROUSSIN Florence IDEM R66 avec l'ensemble des propriétaires concernésdemande que les parcelles, La commission d’enquête recommande à la Métropole de
sises chemin du Retour à 38120 Le Fontanil, cadastrées AH 37 et 38 (ROUSSIN), AH 30 reconsidérer sa posi on : les parcelles men onnées
(LAFOND) et AH 28 (GUILLAUD), la commune étant propriétaire de la parcelle AH 29 permeAraient une densifica on dans un espace entouré de
(pièce n°1), passent en zone U parce que :-l'ensemble est coincé entre un secteur UV Il est proposé de ne pas donner suite à ceAe demande, considérant que le tènement construc ons (y compris la Clare ère) et d’un parc urbain
et UD3d, et forme avec lui un compar ment délimité par les voies et chemins concerné se situe pour l'essen el en dehors de l'espace poten el de développement du donc en zone urbanisée. De plus, compte tenu de la
existants. voir avis conseil etat n393730 du 29 mars 2017 sur la no on de SCOT et se compose essen ellement de boisements. Ce classement apparaît ainsi géographie de ces parcelles, la densifica on pourrait se faire
compar ment (PJ3)- les parcelles sont totalement viabilisées dans un secteur déjà cohérent au regard de l'occupa on actuelle des sols et il n'est pas souhaité étendre les de façon vertueuse, en préservant le cadre de vie des
urbanisé (voir Conseil d'Etat 30 octobre 1987 << Cadel >>, Conseil d'Etat 26 juillet construc ons en frange de l'urbanisa on actuelle sur ce secteur UD3d (secteur habitants déjà installés (parcelles légérement en surplomb et
1996 n°160065)- le plan de zonage n'est pas à jour (voir PJ 4)- les parcelles ne pavillonnaire au développement modéré de faible densité). boisements pouvant être conservés pour l’essen el en cas de
présentent pas les caractéris ques définiées à l'ar cle 151-24 du CU qui jus fient le construc ons). La Commission d’enquête propose de meAre
classement en N (jardins d'agrément de propriétés ba es)-le classement en U ne ces parcelles en AU en vue d’y faire un projet d’ensemble.
compromet pas le PADD
R2080 1 ROCHER Philippe Demande que le PPRI soit réactualisé avec les cartes des construc ons actuelles: La commission d’enquête prend acte des précisions apportées
depuis 2007, bcp de ba s ont été rajoutés et les cartes du PPRI sont inexactes pour ce par la Métropole, qui sont le résumé de l’étude de défini on
qui concerne le ba existant alors.SUite à la crue de 2003, d'importants travaux ont Les modifica ons du PPRN relèvent de l'Etat, si celui-ci doit évoluer, la Métropole des bandes de précau on, réalisée par le Burgéap.
été réalisés à l'aval immédiat du pont de la route de Lyon. Mais un goulet procèdera à la modifica on du PPRN annexé le cas échéant.Par ailleurs, une bande de La nécessité de revoir les PPR par l’État sur le territoire de la
d'étranglement persiste au niveau du pont sous la voie ferrée. Il serait intéressant de précau on a été appliquée en rive gauche du ruisseau du Lanfrey à proximité immédiate Métropole pour tenir compte de l’évolu on du ba devient
voir si la rue Bas ère neAement surélevée par rapport à la zone Palluel peut être de la rue Bas ère, là où un profil de mise en charge est présent et ce contrairement à la urgente.
considéree comme une digue de par sa cons tu on et sa posi on. Si c'est une digue, rive droite où le tènement présente un profil différent sans mise en charge. Ces bandes
il devrait y avoir une bande de précau on de 50m? D'autant plus que le risque de de précau ons ne sont pas liées à un aléa d'inonda on par surverse mais à la défaillance
pluies intenses en chartreuse du fait des sautes clima ques brutales, ne semblent pas des profils de type digue ou tout autre profil mis en charge.
suffisamment pris en compte du fait notamment d'un manque d'entre en des bois et
ruisseaux en amont de la commune.
R2248 1 MONSIEUR Stéphane avait demandé le report de la zone non aedificandi paysagére indiquée dans le PLU S'agissant d'une erreur, il est proposé de répondre favorablement à ceAe demande en La commission d’enquête prend acte de la réponse de la
LE MAIRE, actuel à l'iden que et de le traduire au tre de patrimoine végétal dans le PLUI ajustant l'emprise de l'élément T_6167 (boisements La Fetola) repéré au "Plan du Métropole.
DUPONT- (règles générales). CEla n'a pas été fait, Il faut corriger ceAe erreur matérielle.
patrimoine bâ , paysager et écologique", sur celle de la zone non aedificandi paysagée
FERRIER
figurant au PLU en vigueur.
R2251 2 ROCHER N La densifica on est faite sans aucun respect de la végéta on existante qui est en plus LA Commission d’enquête recommande que les projets
remplacé par de "pe ts arbustes".l
Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par e 2 - chapitre théma que « Habitat prennent, entre autres critères de défini on, la préserva on
et cadre de vie »). autant que possible de la végéta on existante, cons tuée
d’arbres plus grands et donc d’intérêt paysager et écologique
supérieurs à ceux proposés à la re-planta on.

Page1/2
 COMMUNE DU FONTANIL-CORNILLON

R2251 3 ROCHER N Pourquoi n'y a-t-il pas de bandes de précau on le long du Lanfrey, rue Bas ère ?
R2251 1 ROCHER N La densifica on ne respecte pas les voisins. La densifica on ne respecte que les
distances légales. La densifica on nous fait perdre en qualité de vie, aucune vue sauf
l'arrière de villas de 2 étages. Cela déprécie considérablement la valeur de notre bien
aussi. Notre terrain c'est 102 UDMF et le terrain construc ble est le 120 UD3F
Il est précisé que la végéta on est bien prise en compte selon les ambiances paysagères voir réponse R2080
dans le cadre de l'OAP Paysage et biodiversité. CeAe pièce du PLUI vise à qualifier les
projets pour donner une plus-value aux espaces non bâ s ou végéalisés et qu'ils ne soient
pas réduits à de simples abords de bâ ments.
Il convient de se référer à la réponse à la contribu on R2080
La commission d’enquête est favorable à la nécessité de
densifier afin de limiter la consomma on d’espace.
Néanmoins, sur ces secteurs pavillonnaires en muta on, la
commission d’enquête souhaite que ceAe densifica on se
fasse dans le cadre d’un plan directeur du secteur permeAant
d’organiser à long terme les quar ers de façon cohérente et
harmonieuse et ainsi préserver le cadre de vie. Voir rapport
d’enquête chapitre « habitat et contexte urbain ».

R2251 4 ROCHER N Il faudrait une sor e aménagée entre les Immeubles de Maupertain et la route La commission d’enquête est favorable à la proposi on de la
départementale, pour que les jeunes aillent prendre le Tram sans risques, sans faire Il est précisé que ceAe observa on ne peut être prise en compte à ce stade de la Métropole d’étudier ce cheminement qui répond aux besoins
le détour par le centre bourg procédure. Elle pourrait en revanche être étudiée dans le cadre d'une évolu on de
développement de mode de déplacement doux sécurisé.
Elle est néanmoins consciente que ceAe étude ne peut se
ultérieure du PLUi.
faire dans le cadre du présent PLUI, compte tenu du ming en
cours.
R2254 1 7 - Riverains du LanfreySecteur compris entre le torrent du lanfrey, la rue du lanfrey, voir rapport d’enquête chapitre dédié aux « risques naturels »
la RD 1075 (a RN 75) et la voie ferrée.Voir pé on ci jointe (PJ7). En complément du et réponse à la contribu on de Mr Dupont-Ferrier.
courrier joint, nous considérons comme arbitraire la défini on de la bande de
précau on de 50 m prévue au PLUI.Le Torrent du Lanfrey est entretenu, digues
comprises, par des syndicats de [Pique et Pierre et Roite], et nous payons redevance
annuelle.Les digues du Lanfrey ont été réalisées, il y a une dizaine d'année afin de
répondre aux problèmes de crue torren elle, tels que définis par l'etude "Société" et
"Etudes et Projets". Il s'agit par ailleurs de préciser clairement de définir le point de
départ de la bande de précau on (pied de digue, "coté lit majeur".) ?? Il faut noter Le ruisseau de Lanfrey, comme les autres cours de l'aggloméra on fait l'objet de tracés
que la digue rive droite est plus basse que la rive gauche. Ceci a été réalisé de bandes de précau ons associés aux suraléas de rupture de systèmes d'endiguement.
conformément au PPRN du Fontanil 2007.07643.---Riverains du Ruisseau du Lanfrey. L'Etat impose le tracé d'une bande de précau on de 20 à 50m à l'arrière de profils mis en
Monsieur le Commissaire Enquêteur, Dans le cadre du PLUI En tant que riverains du charge (digues, merlon, murs etc.). C'est le cas pour le ruisseau de Lanfrey qui a fait
ruisseau du Lanfrey, nous demandons la suppression de la zone de 50 mètres telle l'objet récemment de travaux portés par l'AS Piquepierre à Roize. Il est évident que les
qu'elle figure dans le projet. En effet, nous voulons a_rer votre aAen on sur travaux apportés améliorent la qualité du système d'endiguement et des condi ons
plusieurs points. - Les digues du Lanfrey ont étés sécurisées, en rive droite et en rive hydrauliques de ceAe rivière. Néanmoins, la doctrine d'État demande à ce que ce suraléa
gauche, entre la RN75 et la voie SNCF. - Après plusieurs études, c'est celle de la soit pris en compte quel que soit la nature et la qualité du système d'endiguement.Vis à
SOGREAF(H) en 1997 (et en 2001) qui a été retenue. - Par la suite, déplacement du vis des tracés intermiAents de ceAe bande de précau on, ces derniers sont dus, à la
ruisseau du Lanfrey sur sa droite avec un agrandissement conséquent de son lit. - présence ou non, de configura on de mise en charge des ouvrages. L'inondabilité telle
Renforcement des digues avec une rive droite plus basse pour permeAre un que définie dans le PPRN de la commune répond à un scenario de débordement là où le
débordement éventuel qui serait dirigé vers les terrains agricoles (pièce A relevé tracé de ces bandes de précau ons ne prend pas en compte ces scenarios mais
erroné) - En rive gauche une préemp on gratuite sur les parcelles des riverains afin seulement la configura on géographique et géotechnique des profils. Une bande de 20m
d'élargir et renforcer ce coté de la digue et permeAre l'entre en de ce ruisseau.- Il est a été tracée à l'arrière des profils et digues mis en charge sur le ruisseau du Lanfrey. En
à noter qu'en par e amont, au niveau du pont de la RN75, celui-ci cons tue un goulot effet, et comme vous le relevez, la limite de débit est celle de 20m3/s entre une bande de
d'étranglement qui ne permet le passage que d'une par e de l'eau provenant de 20m et de 50m, néanmoins, compte tenu des récents travaux apportés sur ce linéaire qui
l'amont ce qui démontre, compte tenu de l'agrandissement de son lit, que la réduisent le risque d'inonda on et améliore notamment les condi ons d'expansion de
probabilité d'un débordement entre la RN75 et la voie SNCF est quasiment crues, jus fie ce tracé avec une bande de 20m à par r du pied de digue. Plus
improbable. - Tous ces travaux ont étés réalisés pour un montant de plusieurs globalement, la probléma que des bandes de précau on sur l'aggloméra on nécessite
millions d'Euros, à la charge de la commune (donc des contribuables) des collec vités une démarche d'objec va on et d'approfondissement qui est en cours au niveau de la
locales et des riverains en rive gauche qui ont subis des emprises foncières Métropole.
conséquentes et gratuites.NB : CeAe zone, avant travaux de sécurisa on, était
classée << zone violeAe >> par la Préfecture. - Suite à la déclara on de fin de travaux
de renforcement des digues, la Préfecture (par arrêté préfectoral en date du
04/03/2011 pièce N°1 ci-joint ) à ouvert à l'urbanisa on ces zones << violeAes >> en
rive gauche et rive droite du ruisseau du Lanfrey. Nous avons eus plusieurs entrevues
avec Monsieur DUPONT FERRIER, Maire du Fontanil et Madame DUPUY, soit disant,
responsable de l'urbanisme de ceAe commune. Nos échanges ont portés sur le tracé
du PLUI concernant une bande de recul de 50 m le long du ruisseau du Lanfrey.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

GIERES

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation
Unique observ
Demande d'un changement de zonage de N à UD4 (voisin) pour un morceau
R87 1 TRUFFET Yves DEM_NVU
de la parcelle 1314 (2000 sur 6000m2) au Murier de Giéres
Le terrain de cette personne (parcelle no 65) est passée en zone rouge
risques d'inondation. Il demande de revoir ce classement qui fait perdre
toute valeur à sa propriété.PJ : Cartographie plage du sonnant,Extrait plan
cadastral
R88 1 FRANÇOIS Bernard
nous demandons la levée totale ou partielle du PPRI afin que le cordon de
JAY ÉPOUSE
R283 1 Jocelyne sécurité soit ramené de 250m à 50m (de l'avis de
LUPERTO
M. le Maire de GIERES).
Aujourd'hui l'habitation que nous occupons au 59 rue de la FONTAINE est
dans le PPRI. Nous demandons, en accord avec notre Maire, la levée totale
R284 1 JAY ÉPOUSE PEREZ Odette ou partielle du PPRI afin que la bande de précaution soit ramenée de 250m ENV_RN
à 50m.
Transformer la ligne de bus l5 en ligne chrono de l'arrêt Dr Martin jusqu'à
Domène en passant par Murianette et Gières. C'est urgent. Depuis le 1 er
R608 1 SAME avril 2019, le pont Malakoff est réouvert : donc on peut mettre des
nouveaux bus hybrides. Prolonger la ligne de bus C1 jusqu'à la mairie de
Domène.
Enlever les passages à niveau entre Gières et Domène. Cela permettra au
train d'aller plus vite. Ouvrir rapidement la gare de Domène et améliorer
R608 2 SAME l'accès à Champ- sur-Drac en cadençant les trains avec des trains plus
réguliers.Améliorer la ligne ferroviaire entre Grenoble et Lyon en enlevant
notamment les passages à niveau entre Grenoble et Lyon.
"Un énorme transformateur a été installé à quelque mètres de mon
habitation principale". Cette installation s'est faite sans que les habitants du
quartier soient prévenus et elle pose des problèmes de santé publique, de
concertation, de diminution de la valeur immobilière.L'installation de ce
transformateur est en opposition à plusieurs orientation du PADD , à savoir
: - "Limiter l'exposition des populations aux autres nuisances, préserver et
valoriser les << zones calmes ".-"La qualité de vie, c'est enfin la santé des
habitants. Sur ce point, la Métropole grenobloise comme toute autre
agglomération, souffre des nuisances liées à la concentration de l'activité
humaine et de ses conséquences sur la santé."- Dans les zones mixtes, <<
vous dites >> accepter les seules activités économiques compatibles avec
@919 2 MASCIAVE Mickael l'habitat. Seule l'implantation d'activités économiques compatibles avec la HAB_EQU
présence d'habitat sera acceptée au sein des espaces urbains mixtes sous
conditions de règles de cohabitation entre logements et activités (artisanat,
commerces...). Limiter l'exposition des populations au rayonnement
électromagnétique par la résorption de points atypiques concentrant un
fort rayonnement, notamment à proximité des établissements recevant des
publics sensibles. "Je demande son déplacement et "J'attends des nouvelles
de Mr le Maire de Gières, de la personne responsable de ce projet à la
métropole".
Gières
Thématique
Avis technique de GAM Avis de la commission d'enquête
s
Il est proposé de ne pas répondre favorablement à cette demande d'ouverture à l'urbanisation d'un La CE est d'avis de ne pas répondre favorablement. à cette demande. L'objectif sur la colline du
détachement de parcelle de 2000m². Le secteur du Mûrier est classé en UD4, secteur pavillonnaire au Murier est de préserver au maximum les espaces naturels.
développement limité en raison de la qualité paysagère de la colline du Mûrier à préserver, ainsi que pour
préserver ce secteur d'enjeux agricoles et naturels.
La parcelle se situe à la fois dans la bande de précaution et dans le secteur d'aléa en attente de précision. La La Métropole renvoie ce problème à la responsabilité de l'état. Concernant les torrents et
constructibilité de la parcelle dépend des risques, l'Etat s'est engagé à produire une nouvelle carte d'aléas, certaines rivières torrentielles, caractérisés par des vitesses d’écoulement et des tracés en
quand celle-ci sera réalisée, le classement de la parcelle et du secteur sera réévalué et modifié en pente plus ou moins marquée, la mise en charge des berges n’est pas le risque. Ce sont
conséquence. principalement des débordements ou des affouillements qui sont prépondérants. Ainsi les
ENV_RN points de débordement doivent être appréhendés par des analyses et observations de
terrain (carte des aléas) et non par un affichage réglementaire qui ne présente, dans ce
cas, aucun fondement d’expertise.
La Métropole n'est pas compétente en matière de PPRi. Les études menées par la Préfecture de l'Isère dans le La Commission d‘enquête note que les bandes de précaution sont issues de
cadre de la révision du PPRi Isère Amont sont en cours et devraient aboutir d'ici 2021. Ce n'est qu'à cette l’application stricte de la circulaire du 27 juillet 2011 (relative à la prise en compte du risque de
ENV_RN
issue qu'une révision ou une modification du PLUi viendra lever ou renforcer, en fonction des résultats, les submersion marine dans les plans de prévention des risques naturels littoraux). C’est
contraintes de constructions imposées. uniquement un affichage graphique règlementaire.
La Métropole n'est pas compétente en matière de PPRi. Les études menées par la Préfecture de l'Isère dans le La Commission d‘enquête note que les bandes de précaution sont issues de
cadre de la révision du PPRi Isère Amont sont en cours et devraient aboutir d'ici 2021. Ce n'est qu'à cette l’application stricte de la circulaire du 27 juillet 2011 (relative à la prise en compte du risque de
issue qu'une révision ou une modification du PLUi viendra lever ou renforcer, en fonction des résultats, les submersion marine dans les plans de prévention des risques naturels littoraux). C’est
contraintes de constructions imposées. uniquement un affichage graphique règlementaire.
Le tracé, la fréquence et le matériel roulant des lignes de transports en commun ne sont pas du ressort du Les questions de transport en commun ne relèvent pas du PLUi. La Commission d'enquête ne
Plan Local d'Urbanisme intercommunal. La gestion des transports en commun est faite par le Syndicat Mixte peut se prononcer sur cette demande.
des Transports en Commun de l'agglomération grenobloise en lien avec la SEMITAG.
MOB_TC
Le projet de Plan de Déplacements Urbains de la métropole est en cours d'élaboration par le SMTC. Ce
document de planification prévoit la création d'une halte ferroviaire à Domène d'ici 2030 et demande de
réserver les emprises pour la réalisation d'une halte ferroviaire à Champ-sur-Drac.
Le PLUi prend en compte le projet à Domène notamment avec la délimitation d'une zone AU pour la mise en
oeuvre d'un projet d'aménagement global autour de la future halte. De même, à Champ- sur-Drac, un
emplacement réservé est inscrit pour la réalisation d'une halte ferroviaire.L'amélioration de l'offre ferroviaire Les questions de transport en commun ne relèvent pas du PLUi. La Commission d'enquête ne
MOB_TR
entre Lyon et Grenoble est également intégrée dans le PLUi avec l'inscription d'une servitude de localisation peut se prononcer sur cette demande.
pour le doublement des voies entre Grenoble et Moirans. Toutefois le cadencement des trains ne relève pas
du PLUi. Enfin, dans le cadre du PDU en cours d'élaboration, des études seront lancées pour la sécurisation
de 12 passages à niveau préoccupants sur le territoire de la Métropole.
Cette question ne relève pas de la compétence du PLUi.
Cette contribution ne relève pas du document de PLUi. Elle est transmise au service concerné.
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 Gières

ID N° Thématique
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la commission d'enquête
Unique observ s
Le projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élaboration (version arrêté le 5 avril 2018) prévoit la Ce projet sera étudié lors d'une modification du PLUi. Mais la remarque est pertinente et doit
réalisation d'une passerelle piétons/cycles sur l'Isère entre Gières et Meylan. La réalisation de ce projet est être retenue.
Amélioration de l'accès Gières Meylan pour pouvoir faire train prévu à long terme (d'ici 2030). L'absence d'études précises sur ce projet ne permet pas de réserver des
@1168 1 Odile MOB_TR
+ vélo emprises dans le PLUi.
Quand les études auront suffisamment avancé, le PLUi pourra être modifié pour tenir compte de ce projet.

Comment densifier une commune sans préalablement prévoir et anticiper Cette observation est générale et relative à la densification. Il convient de se référer aux réponses apportées L'objectif du PLUi n'est pas d'élargir les voiries, mais d'encourager les habitants à utiliser les
les problèmes liés aux transports, aux élargissements de voiries, aux au PV de synthèse sur ce sujet. transports en commun. Gières dispose d' une gare et d'une ligne de tram.
@1241 1 BESSETMASCI AVE Sandrine aménagements afin de construire de manière intelligente, respectueuse de
l'environnement. Gières ne dispose que de petites rues transversales !

REM_POL
De grosses difficultés de stationnement actuels qui empireront avec la Les questions de stationnement sont traitées dans la thématique mobilités
densification surtout que rien n'a été prévu par rapport aux pb déjà
existants notamment sur l'élargissement des voiries. Au contraire les places
@1241 2 BESSETMASCI AVE Sandrine de parking diminuent en même temps que la population augmente. Le MOB_ST Cette observation ne relève pas du PLUi.
contributeur habite de plus dans une rue étroite sans mentionner son nom.

Construction d'un transformateur a proximité de l'habitation Cette question ne relève pas de la compétence du PLUi.
du contributeur, sans concertation, sans information. Est inquiète des
@1241 3 BESSETMASCI AVE Sandrine ENV_SAN Cette observation n'appelle pas de réponse, le transformateur étant indépendant du document de PLUi.
conséquences sur sa santé et celle de sa mère déjà atteinte de Parkinson.

La circulation à Gières ést déjà très difficile, la densification n'améliorera L'augmentation de la population ne rime pas forcément avec pollution puisque PDU et PLUi visent à des L'objectif du PLUi n'est pas d'élargir les voiries, mais d'encourager les habitants à
rien d'autant que rien n'a été planifié.Comment densifier une commune normes en matière de stationnement qui en articulation avec la politique de mobilité, permettront de limiter utiliser les transports en commun. Gières dispose d'une gare et d'une ligne de tram.
@1241 4 BESSETMASCI AVE Sandrine sans préalablement prévoir et anticiper les problèmes liés aux transports, MOB_VO l'usage de la voiture individuelle.
aux élargissements de voiries? Voir aussi la réponse au PV sur la partie mobilité.

Remarque déjà traitée (cf. @1241) REM_DBL Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution
@1251 1 Sand Cette question ne relève pas de la compétence du PLUi.
@1241.
La pose d'un transformateur a eu des conséquences sur la voirie. cette Cette question ne relève pas de la compétence du PLUi.
@1253 1 BESSET Sandrine personne en a subi les conséquences et ne sait pas à qui s'adresser, la HAB_EQU Cette contribution ne relève pas du document de PLUi.
Métro ou la commune
Doublon Cf. @1241 : je suis victime des travaux, très impactée par un L'objectif du PLUi n'est pas d'élargir les voiries, mais d'encourager les habitants à utiliser les
projet de construction et de travaux de voirie. transports en commun. Gièresdispose d' une gare et d' une ligne de tram.
@1259 1 BESSET Sandrine Comment densifier une commune sans préalablement prévoir et anticiper REM_DBL Cette contribution ne relève pas du document de PLUi.
les problèmes liés aux transports, aux élargissements de voiries, aux
aménagements ?

Nous vous demandons de réexaminer les dispositions pour envisager la
R1627 1 VEDRENE levée totale ou partielle du PPRI pour ramener le périmètre de sécurité à
une distance beaucoup plus en rapport aux risque potentiels.
Le PLUI de Grenoble-Alpes Métropole a traduit des bandes de précautions en appliquant les méthodologies Le PPRI est une compétence de l'état. Pas d'avis possible avant 2021. Attendre une modification
définies par les services de l'Etat. Celles-ci sont définies au regard des ouvrages mis en charge par rapport à la du PLUi
crue de référence du cours d'eau.
ENV_RN Dans le cadre de la révision du PPRI Isère amont, les bandes de précautions telles que définies seront
amenées à être réinterroger et réévaluer en fonction des nouvelles connaissance sur les aléas et les
conditions nouvelles d'écoulement et de renforcement des protections.

Je souhaite que nos parcelles ne soient pas classées en zone AU mais UC3
R1628 1 GARDES du fait de l'enclavement de ces parcelles entres deux lotissements.
MURIANETTE AK51 classé AU AK 50 classé AU
Les informations transmises ne permettent pas de localiser assurément les parcelles, la section AK n'existant Il s'agit d'un terrain situé à Gières (le propriétaire habite Murianette). Il est classé AU
pas sur la commune de Murianette. mais se trouve enclavé dans un secteur UC3. La Commission d'enquête recommande de classer
Trois secteurs avec des parcelles numérotées 50 et 51 ont été analysées mais aucune n'est classée en zone les zones AU en A.
DEM_ZON AU et aucune ne pourrait faire l'objet d'un classement en UC3. Il convient de se référer au livret communal,
notamment la partie "Conforter le centre-bourg de Murianette" (p.8-9) qui explicite le zonage sur le bas de la
commune.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

GRENOBLE
 COMMUNE DE GRENOBLE

ID
N°
Unique
Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib observ
u on) a on

@57 1 DUMAS Béatrice Cf. @496Quar er Cambridge, la parcelle AD0250, ini alement des née à la construc on d'une école ou d'une piscine, Il est proposé de ne pas faire évoluer le PLUi sur ce point. Le projet d'école sur la parcelle AD0250 dans le quar er de Cambridge à la Commission d'enquête constate que :
devrait rester des née à accueillir une construc on publique ou un équipement de sport/culture (besoin de lieux de vie, Grenoble est bien prévu dans le cadre de la ZAC Presqu'île et répondra à terme aux besoins des popula ons nouvelles sur le secteur. Le - Le équipements publics sont réalisables en zone UC1 ;
de rencontres, d'éduca on, de communauté, dans ce quar er) règlement de la zone UC1au dans laquelle se trouve la parcelle autorise la construc on d'écoles. La Métropole n'a pas souhaité inscrire - L'opéra on ne sera possible qu'après approba on du PPRI
une zone UZ1 réservée aux équipements publics à cet endroit pour éviter la créa on d'un microzonage. De plus, l'inscrip on d'un Drac.
emplacement réservé s'avère inu le, le tènement étant maitrisé par la collec vité par le biais de son aménageur. Toutefois, la Presqu'île - la construc on de l’école est bien prévue dans le projet de
est concernée par le Plan de Préven on du Risque d'Inonda on (PPRI) du Drac en cours d'élabora on par les services de l'État. Ce la ZAC (précision apportée par la Métropole).
document s'impose au PLUi. En l'état, le projet de PPRI traduit dans le PLUi, ne permet pas la réalisa on de cet équipement public, les En conséquence, elle propose que la parcelle AD0250 reste
équipements d'enseignement étant interdits dans la zone BC. Pour autant, la Métropole et la Ville de Grenoble souhaitent que la en zonage UC1 afin d’eviter des micro-zonages.
traduc on règlementaire du PPRI et la modélisa on du risque d'inonda on du Drac sur la Presqu'île puissent être revues notamment
pour tenir compte des nouvelles construc ons et mouvements de terrains intervenus depuis 2015. Les évolu ons demandées
pourraient faire évoluer l'apprécia on du risque d'inonda on ou les prescrip ons en ma ère de construc on sur le tènement en
ques on. Si le PPRI approuvé ent compte des demandes de la Ville et de la Métropole, le PLUi pourra être modifié en conséquence
lors d'une procédure ultérieure. En fonc on, le terrain défini f sélec onné pourrait être amené à évoluer.
@58 1 DUMAS Béatrice Demande d'élargir la réglementa on concernant l'ac vité industrielle aux pollu ons sonores, atmosphériques et Le projet de PLUi comporte des disposi ons visant à limiter les nuisances du fait de la proximité d'implanta on d'une ac vité La Commission d’enquête est favorable aux prescrip ons
visuelles, au même tre que les règles concernant les espaces verts ou la mixité sociale (exemple du technicentre SNCF économique par rapport au logement. Ainsi dans les zones urbaines mixtes, les ac vités industrielles peuvent s'implanter sous réserve précisés dans le PLUI pour les actvités pouvant s’installer
situé à quelques m des habita ons, d'un parc avec des jeux pour enfants et d'une crèche, quar er Cambridge : Les de ne pas générer de nuisance pour l'habitat. Par ailleurs, dans les zones économiques dédiées (UE), les ac vités industrielles qui dans les zones urbaines mixes et les zones UE afin de
pollu ons sonores, atmosphériques et lumineuses générées par les locomo ves diesel et les spots d'éclairages ne sont viendraient à s'implanter en bordure d'une zone d'habitat sont autorisées sous réserve de ne pas générer de nuisance auprès du limiter les nuisances poten elles pour les habitants.
pas acceptables pour les riverains). voisinage et d'avoir une hauteur plus basse. Mais le PLUi ne peut règlementer le fonc onnement des ac vités pré-existantes. De plus, Une isola on phonique reste néanmoins nécessaire à
concernant les nuisances sonores, le Plan Local d'Urbanisme ne peut règlementer l'isola on phonique des bâ ments qui relève du code installer par les habitants situés à proximité de sources de
de la construc on et de l'habita on. Le PLUi intègre toutefois en annexe le classement sonore des voies mis en place par le Préfet. Ce nuisances pré-existantes.
classement impose les niveaux de protec on phonique à respecter en fonc on de l'impact sonore lié à la circula on sur les
infrastructures de déplacements.
R94 1 LAURIOT Alain Et Il y a un déficit en ac vités commerciales et économiques dans le projet grenoble-presqu'ile/ bouchayer-viallet. Aucune Des études plus précises sur les besoins en ma ère de commerce de proximité ont été réalisées dans le cadre des études de la ZAC La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
Ivanka donnée précise sur les besoins (en par culier rue durand savoyat et place huillier) ni sur les projets à venir (notamment Presqu'île. Le PLUI cherche à soutenir le commerce de proximité, vecteur important de la vitalité des quar ers et fixe pour objec f de la Métropole pour ce qui concerne les études réalisées. Elle
le projet sur l'ex Intermarché) n'est apportée dans le plui. "conforter en priorité le commerce dans les centralités de proximité". Pour cela, le PLUi délimite des centralités urbaines commerciales, est favorable aux disposi ons prises dans le PLUI afin de
seuls endroits où les commerces de proximité peuvent s'implanter. L'objec f est de polariser l'offre commerciale et d'éviter son faciliter l’installa on de commerces et plus
émieRement qui freine la vitalité commerciale. Sur la Presqu'île, des centralités urbaines commerciales sont délimitées sur l'avenue des par culièrement sur son choix de regrouper l’offre dans
Martyrs et autour de la place Nelson Mandela, ainsi qu'autour de la place Paul Huillier. Sur ceRe dernière, le projet de ZAC Presqu'île des zones dédiés et non disséminés dans le ssu urbain :
prévoit de renforcer l'offre commerciale par la créa on de nouveaux locaux commerciaux. ceRe disposi on aidera à les pérenniser.
R94 3 LAURIOT Alain Et le parc Tarze a toujours été un parc depuis le déménagement des abaRoirs en 1970, avec des bancs, une pelouse des Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
Ivanka arbres bientot centenaires et accueillant pendant une 30aine d'années le CHRS.Les habitants demandent depuis des Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble. la Métropole apportée dans sa réponse au PVS. Elle
années qu'il soit dépollué.La commune de Grenoble a noté dans son avis du 17 décembre que ce territoire avait été mis demande néanmoins que les protec ons proposées par le
par erreur en parc alors qu'il aurait fallu inscrire ce parc en zone en muta on. les contributeurs précisent qu'il ne s'agit projet de PLUi au tre du patrimoine et du paysage (Plan
pas d'une erreur et que la décision de construire sur cet espace est très récente mais les arguments du projet de F2) soient maintenues en l'aRente du projet stabilisé
l'aménagement des berges et de la proximité du parc des fleurs ne sont pas recevables d'autant que la zone est ( résultant y compris des décisions prises suite au dialogue
déficitaire en espaces verts en cours avec les habitants. Cf. à ce sujet R1544-20).
R94 4 LAURIOT Alain Et les éléments patrimoniaux sont rares dans le quar er grenoble presqu'ile/bouchayer-viallet : demande de conserver le Dans un courrier adressé à l'Union de quar er Confluence en mai 2019, la Ville de Grenoble s'engage à poursuivre le dialogue avec les Cf. réponse R94-3
Ivanka mur des anciens abaRoirs dans le parc Tarze, ainsi que la structure métallique, reste du portail d'entrée des animaux habitants du quar er sur le devenir du tènement DM de la ZAC Presqu'île. CeRe phase de discussion sera l'occasion de réinterroger la
volonté de préserver ou non les traces patrimoniales de ce tènement qui a accueilli par le passé les anciens abaRoirs de Grenoble. Il est
donc proposé de ne pas inscrire de protec on patrimoniale sur ce site pour le moment. En fonc on des décisions prises suite au
dialogue avec les habitants, le PLUi pourra être modifié afin d'inscrire d'éventuelles protec ons patrimoniales sur les éléments
iden fiés.
R94 5 LAURIOT Alain Et Dans le quar er Jean Macé, Arago et Cambridge, il y a de nombreuses friches industrielles qui ont ou vont être Les projets de construc on comme la Presqu'île s'accompagnent de la construc on d'équipements publics pour répondre aux besoins La Commission d'enquête prend acte des informa ons
Ivanka remplacées par de l'habitat neuf. L'impact du SMS à 40% sur ces zones aura un impact direct : limité aux nouvelles des habitants. Le Plan Local d'Urbanisme autorise la construc on d'équipements dans les zones mixtes, ainsi que dans les zones de apportées par la Métropole qui concerne l’opéra on de la
construc ons, il va concerner entre 60 et 80% de l'habitat alors que le même taux dans une zone habitée de longue date parcs urbains UV et d'équipements UZ. Les équipements publics sont donc autorisés dans la plupart des zones de la Presqu'île (UC1au, ZAC Presqu’Ile.
ne concernera que 20 à 30% de l'habitat et aura un impact bcp plus faible. Par conséquent, il est nécessaire de prévoir un UV) sous réserve de compa bilité avec la règlementa on des risques naturels et technologiques qui s'applique sur ce secteur. En tout état de cause, la Commission fait l'hypothèse que
renforcement des équipements publics et des structures d'accompagnement tq crèches, écoles, centres sociaux, L'opéra on de la Presqu'île est une Zone d'Aménagement Concerté pilotée par la Ville de Grenoble en lien avec la SEM d'aménagement. les études réalisées permeRent de définir des équipements
bibliothèques et maison des habitants et de procéder donc à des réserves foncières dans ce but. La programma on des équipements publics est faite dans le cadre de la ZAC. Par ailleurs, la plupart des tènements voués à accueillir des à la fois de l'urbanisa on nouvelle de la ZAC, mais plus
construc ons sont maitrisés par la puissance publique. C'est pour ceRe raison que la réalisa on d'équipements publics ne donne pas largement à l'échelle du quar er.
toujours lieu à la réserva on d'emprises dans le PLUi. Ce fut le cas de la nouvelle école Simone Lagrange pour laquelle il n'y avait pas
d'emplacement réservé dans le PLU de Grenoble.
R94 6 LAURIOT Alain Et le plui ne permet pas aujourd'hui des liens en mode doux avec les autres quar ers : passerelle esplanade, promenade en En ma ère de mobilité, le projet de PLUi traduit les orienta ons du Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on (arrêté le 5 La Commission d'enquête est sa sfaite de l'échéancier
Ivanka balcon le long du quai de la graille et du quai claude bernard, passerelle au dessus de la voie ferrée, au niveau de la gare avril 2018). Pour améliorer les mobilités sur le secteur de la Presqu'île, le PDU prévoit la réalisa on d'ici 2023 de la passerelle modes donné par la Métropole de réalisa on de la passerelle sur
et au niveau de la rue Arago, traversée de la voie ferrée en prolongement de la rue des martyrs et de la rue Arago, de doux sur l'Isère entre les quar ers de l'Esplanade et de la Presqu'île, ainsi que la connexion rou ère entre les rues Tarze et Winston l'Isère. En ce qui concerne la liaison entre la gare principale
façon à réduire la circula on des transports en commun dans le quar er, plan de rénova on des axes de circula on dont Churchill. Ces deux projets ne nécessitent pas de réserva ons d'emprises car ils peuvent être réalisés sur le domaine public actuel ou et la place Schumann (Franchissement des voies SNCF), la
en par culier la rue tarze et la rue villard de lans. urgence d'une passerelle franchissant l'Isère pour relier le quar er jean sur des emprises publiques. Il est par ailleurs indiqué que la passerelle sur l'Isère est intégrée dans l'OAP sectorielle n°26 Esplanade. Commission est favorable à sa réalisa on le plus
macé-arago à la ligne E. 2 demandes: - L'ER SL7 GRE prévoit la créa on d'une voie au dessus des emprises sncf entre Pour ce qui concerne le franchissement des voies SNCF, le projet de PDU prévoit la réalisa on d'un franchissement des voies SNCF pour rapidement possible dans l'esprit qui a prévalu pour
l'avenue des martyrs et l'avenue émile gueymard, l'OAP 26 esplanade prévoit la réalisa on de la passerelle pour piétons les modes doux dont la réalisa on est envisagée à long terme. L'état d'avancement des études sur ce futur franchissement ne l'élabora on du PDU.
et cycles pour traverser l'isère et relier l'esplanade à la presqu'ile. Il est urgent de réaliser ces équipements pour favoriser permeRent pas à l'heure actuelle d'inscrire des emplacements réservés dans le PLUi. De la même manière, dans le cadre de la ZAC
l'u lisa on des transports en commun. - demande de créa on de 2 passerelles:* passerelle franchissant l'isère pour Presqu'île, il est prévu la réalisa on à long terme (après 2030) d'un franchissement au-dessus des voies SNCF dans le prolongement de
relier le quar eru Jean MAcé-arago à la ligne E, passerelle ayant jus fié l'aRribu on de fonds par la smtc à la ville de l'avenue Martyrs avec des fonc onnalités qui restent à préciser. Afin de préserver les emprises nécessaires pour ce futur aménagement,
grenoble parce qu'elle reliait le clos des fleurs à la ligne E.*passerelle au niveau de la gare pour avoir une liaison douce une servitude de localisa on (SL_7_GRE) est indiquée dans le PLUi.
entre l'est et l'ouest ouverte en permanence ( le passage souterrain sncf étant fermé à par r de 23h). CeRe passerelle
avait été prévue lors des concerta ons 2012-2013 puis supprimé lors de l'installa on de la nouvelle municipalité

R94 8 LAURIOT Alain Et Créer une voie permeRant de relier la rue des martyrs et la rue arago afin de limiter la circula on des cars et bus dans le Dans le cadre de la ZAC Presqu'île, il est prévu la réalisa on à long terme (après 2030) d'un franchissement au-dessus des voies SNCF La Commission d'enquête constate qu'il s'agit là d'un projet
Ivanka quar er, d'assurer une meilleur linéarité de la ligne B et de créer un lien entre le quar er nord-est de la gare et le dans le prolongement de l'avenue Martyrs avec des fonc onnalités qui restent à préciser. Afin de préserver les emprises nécessaires ambi eux, qui relève certainement du long terme, et
quar er nord d'europole pour ce futur aménagement, une servitude de localisa on (SL_7_GRE) est indiquée dans le PLUi. pourra en conséquence être proposé dans les évolu ons
futures du PLUi.
E98 1 MARIE- Le Chemin Barral est frappé d'alignement. Notre Maison 8 Chemin Barral (parcelle CZ0024) est en limite de cet Le PLU actuel de Grenoble comprend un emplacement réservé V92 pour l'élargissement du chemin Barral qui impacte notamment la La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
PIERRE alignement. En revanche le mur du jardin est concerné par cet alignement. Nous devons faire des travaux sur ce mur; propriété au n°8 de la rue et empêche la réfec on du mur. Dans le projet de PLUi, l'emplacement réservé (ER_68_GRE) sur le chemin la Métropole.
MIRABÉ pouvons-nous maintenir le mur au même endroit ou bien doit-il être à terme détruit et reconstruit en retrait? Nous Barral a été réduit sur l'emprise aménagée de la rue. Il a été considéré que ceRe rue avait avant tout une fonc on de desserte des
préférons ne pas nous aligner, le voisinage ne l'étant pas. Si nous devons aligner le mur nous perdrons 16² de terrain; habita ons de la rue qui ne nécessitait pas un élargissement. Aussi, la propriété du n°8 chemin Barral (parcelle CZ0147) n'est plus
quelle compensa on est prévue? impactée. Le mur pourra donc être restauré dès l'approba on du PLUi.
@143 1 VALLET Jacques Contribu on collec ve des habitants de la rue Monge (quar er Capuche-Baja ère). La par e de la rue Monge entre la Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande et de classer le secteur d'habitat individuel de la rue Monge (entre les rues La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole.
rue Mallifaud et la rue Germain, est classée en Uba, alors qu'elle est majoritairement pavillonnaire. CeRe por on de rue Mallifaud et Germain) en zone UD2. En effet, ce secteur se compose d'un ssu homogène de maisons individuelles qu'il serait Voir rapport d’enquête, chapitre « densifica on » et «
devrait être classée en UD2, comme le groupe de pavillons situé un peu plus au sud dans la même rue, et même en UD3 intéressant de préserver. CeRe évolu on s'inscrirait dans les orienta ons globales du PLUi et notamment comme précisé dans le livret Grenoble ».
eu égard à la qualité de l'air grenoblois.Cf. plan joint. communal de Grenoble la volonté de permeRre une densifica on qualita ve sur tous les secteurs habités de la ville et de proposer des
formes urbaines plus diversifiées tout en tenant compte du ssu urbain existant. Cela s'est traduit par un zonage favorisant la densité le
long des axes urbains structurants et préservant les poches significa ves d'habitat pavillonnaires en coeur de quar er. En conséquence,
il est également proposé de passer la parcelle DH0103 en UC1au pour ne pas créer une microzone UBa au carrefour des rues Monge et
Germain. De la même manière, il est proposé de supprimer le linéaire de hauteur 14m de l'atlas des formes urbaines (Hauteurs) sur les
parcelles DH0100, DH0101 et DH0102.

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Unique N°
Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
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u on)

@147 1 LE Thomas En cours d'étude pour l'implanta on d'un restaurant sur Grenoble, j'ai eu la surprise de constater que le PLUI limitait le Il est proposé de ne pas faire évoluer les normes de sta onnement pour les commerces. Le PLUi de Grenoble-Alpes Métropole doit être la Commission d'enquête propose de ne pas répondre
nombre de sta onnements à 1 pour 50m² (secteur S3 - Zone UE2) . Il y aura donc très peu de sta onnements, compa ble avec les orienta ons du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) et avec les orienta ons du Plan de Déplacements Urbains favorablement à la demande compte tenu des possibilités
surprenant dans une zone où les flux sont importants, non loin de l'échangeur du Rondeau. CeRe règle signerait (PDU) arrêté. Le SCoT de la Grande région grenobloise approuvé en 2012 impose aux documents d'urbanisme de "réduire ou supprimer décrites sur le secteur par la Métropole.
l'abandon du projet de restaurant. les places de sta onnement exigibles" dans les secteurs situés à proximité des lignes performantes de transports en commun. Le PDU
de la métropole en cours d'élabora on (arrêté le 05/04/2018) porte des ambi ons fortes en ma ère de luRe contre le changement
clima que et d'améliora on de la qualité de l'air. Pour cela il encourage le report modal depuis l'usage seul de la voiture individuelle
vers les transports en commun, la marche, le vélo, le covoiturage. En ma ère de sta onnement, le PDU détermine des normes de
réalisa on des places de sta onnement qui sont en phase avec l'usage observé de la voiture individuelle quand il n'y a pas d'alterna ve
proche (transports en commun). Par contre, dans les secteurs à proximité de lignes de transports en commun performantes (secteurs
S1, S2, S3, S5), le PDU propose des normes de sta onnement légèrement plus basses que l'usage observé de la voiture dans le secteur
pour encourager le report modal et le covoiturage. Le projet de PLUi reprend dans son PADD les ambi ons du PDU. Il propose
notamment d'"adapter les obliga ons de réalisa on de sta onnement priva f au contexte territorial et au niveau de desserte par les
transports collec fs" et traduit les normes du PDU. Par conséquent, le secteur de l'échangeur du Rondeau est situé en zone S3 car il est
desservi par la ligne de bus chrono C2. Le secteur est par ailleurs cons tué d'un espace public aménagé de places de sta onnement
publiques qui peuvent compléter l'offre de sta onnement pour les commerces et ac vités qui s'y trouvent.

@157 1 LAMBERT Odile Les parcelles HW20, HW178 sont des "reliquats de la ZAC lustucru". Elles sont actuellement u lisées comme parking CeRe demande relève du fonc onnement d'une AFUL et n'est pas liée au PLUi. La Commission d'enquête constate que la demande est
pour le compte de l'AFUL (associa on Foncière Urbaine Libre) de la ZAC Lustucru. Pourtant la parcelle HW20 ne fait pas hors sujet.
par e du périmètre de l'AFUL (cf. statuts de l'associa on syndicale).Les statuts de la dite AFUL n'ont jamais été mis en
conformité avec la réglementa on. La mairie de Grenoble est membre de ceRe AFUL (12% des droits).Membre de ceRe
AFUL, la pé onnaire serait heureuse d'apporter tout renseignement complémentaire et d'entrer en contact avec une
personne pouvant représenter les intérêts collec fs de la Métro au sein de ceRe associa on.
@317 1 JOURDAN Benoît "Le pé onnaire est contre l'interdic on de box pour le sta onnement". L'argumenta on de ceRe disposi on (le box Le PLUi, en compa bilité avec les Plan des Déplacements Urbains, le Schéma de Cohérence Territoriale et la loi est ambi eux en ma ère La Commission d'enquête est défavorable à la demande.
sert de stockage et non de garage) , est fausse au centre ville, car "'il y a très peu de places de sta onnement libres à de réalisa on de places de sta onnement pour encourager le report modal vers d'autres modes de déplacements quand cela est Elle ent toutefois à préciser que l'interdic on de
proximité et qu'elles sont payantes, y compris le samedi". "C'est en limitant l'obliga on de sta onnement à 0,5 place par possible. Pour cela, la Métropole souhaite op miser l'usage des places de sta onnement réalisées et encourager leur mutualisa on réalisa on de places boxées au delà de 3 con gües pour les
logement qu'on contraint les propriétaires de véhicules à u liser l'espace public". Le box permet également de se quand cela est possible. C'est pour ceRe raison que le PLUi interdit la réalisa on de places boxées pour les opéra ons d'habitat collec f. opéra ons d'habitat collec f, ne devra concerner que les
protéger contre vol et vandalisme. L'interdic on du boxage des places de sta onnement doit faciliter la mutualisa on et empêcher la transforma on de garages en locaux construc ons de ce type en superstructure extérieure (ne
de stockage ce qui reporte sur l'espace public le sta onnement des voitures. Il est par ailleurs rappelé que la règlementa on actuelle ne concerne pas les places boxées en sous sol). Voir aussi
permet malheureusement pas au PLUi d'exiger la réalisa on de locaux de stockage (celliers, caves ou autres).Toutefois, suite aux rapport d'enquête, chaptre 5.2. Mobilité et déplacements.
remarques et analyses juridiques, il est proposé de reformuler la rédac on de ceRe règle.
@317 2 JOURDAN Benoît La limita on du sta onnement à 0,5 place par logement et l' interdic on du box en centre ville vont réduire l'aRrac vité Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de Pour la réponse complète de la Métropole : Cf. réponse au
de la Métropole."Ces disposi ons sont dans la logique de la poli que menée par M. Piolle depuis quelques années, qui sta onnement pour les véhicules motorisés. PV de synthèse, par e 2, chapitre 1-B. Voir avis de la
veut bannir les propriétaires de voitures individuelles de la ville, en supprimant partout des places de sta onnement, en Commission d’enquête dans le rapport d’enquête chapitre
freinant des 4 fers tout projet rou er qui faciliterait la circula on, en réduisant les bouchons, et ainsi le bruit, la pollu on Mobilité et déplacements
et le temps perdu. Comment espérez-vous créer de l'ac vité économique dans une ville de cyclistes ou de piétons"?

@377 1 CIANCOSI Filippo Le déclassement demandé par la Municipalité du Parc Tarze me consterne. Cela a été demandé au mépris des souhaits Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse R94-3.
des habitants du quar er Arago-Jean Macé-Martyrs-Cambridge qui manque désespérément d'espaces verts Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
@377 2 CIANCOSI Filippo Quar er Arago-Jean Macé-Martyrs-Cambridge : je suis consterné par des prévisions de hauteurs d'immeuble de 17m (5 Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande en baissant la hauteur à 14m sur les rues de Mens et Elie Vernet. Cela La Commission d'enquête est favorable à ce que les
niveaux) sur la rue Vernet, rue de la scierie,rue de Mens, alors que les immeubles existants ne dépassent pas 3 niveaux, permeRrait d'être davantage en phase avec le bâ existant dans ces rues. Toutefois, le main en d'une hauteur maximale de 17m sur la hauteurs des immeubles soient baissés à a 14 m pour être
et même souvent 2, et de 23m (7 niveaux) sur la rue Tarze. Alors que la rue Jean-Macé, beaucoup plus urbaine a des parcelle n°28 donnant sur la place Paul Huillier est important. Cela permeRrait de maintenir la capacité de réalisa on d'un projet qui plus en harmonie et en con nuité avec le ba existant.
prévisions de 14m seulement pourrait accompagner la créa on d'une polarité de quar er sur la place.
@377 3 CIANCOSI Filippo Je suis consterné par des condi ons de sta onnement pour le quar er Arago-Jean Macé-Martyrs-Cambridge, aussi Le quar er de l'Esplanade a été classé en secteur S2 (proximité du Tramway dans le coeur d'aggloméra on) du fait de sa situa on La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
draconiennes que celles du centre ville, alors qu'elle sont assouplies sur les quar ers de l'esplanade et du quar er voisin par culière en rive droite de l'Isère raRaché au centre-ville par le pont de la Porte de France et une future passerelle piétons/cycles et la Métropole. Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse,
Berriat, bien plus proche de l'hyper centre. de la dispari on à terme du parking de l'Esplanade. En complément, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au par e 2, chapitre 1-B. Voir aussi rapport d'enquête, chaptre
PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés. 5.2. Mobilité et déplacements.
@377 4 CIANCOSI Filippo Quar er Arago-Jean Macé-Martyrs-Cambridge : je suis consterné par l'absence de réserve foncière sur Cambridge pour Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse @57-1
des équipements publics.
@377 5 CIANCOSI Filippo Quar er Arago-Jean Macé-Martyrs-Cambridge : les problèmes de circula on s'affrontent avec les autres moyens de Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
transport, (vélo, tram...), pas avec la pénurie de parking. Si les parkings se font rares le seul résultat va être plus de trafic, sta onnement pour les véhicules motorisés. la Métropole. Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse,
due au gens qui cherchent une place pour se garer. par e 2, chapitre 1-B. Voir aussi rapport d'enquête, chaptre
5.2. Mobilité et déplacements.
@377 6 CIANCOSI Filippo Quar er Arago-Jean Macé-Martyrs-Cambridge : trafic d'autocars qui traverse le quar er, due au fait que LA NOUVELLE Même si ce sujet relève avant tout d'une probléma que de plan de circula on qui sort du champ d'applica on du PLUi, la Métropole Cf. Réponse R94-8.
GARE ROUTIÈRE N'A PAS DE LIEN ROUTIER POUR AUTOCARS AVEC L' AUTOROUTE ! Y a t-il des solu ons prévues pour ce souhaite apporter deux éléments de réponse sur des franchissements des voies SNCF imaginables pour les bus et cars à l'avenir. La
problème ?Des plans du quar er montraient un pont sur la voie ferroviaire vers la place Mandela, est ce ce qui est créa on d'une liaison ouverte à la circula on automobile entre les rues Tarze et Churchill est programmée dans le cadre de la ZAC
prévu ? Presqu'île. Sa mise au gabarit bus et cars fait par e des scénarii étudiés et soumis à concerta on dans le cadre du projet de
transforma on de la ligne de bus C1 en ligne de bus à haut niveau de services (BHNS) à l'horizon 2023. En fonc on des résultats de la
concerta on menée en fin d'année, de l'avancée des études, et si cela s'avère u le, le PLUi pourra être modifié ultérieurement pour
intégrer des réserva ons d'emprises nécessaires à ce projet. Par ailleurs, et toujours dans le cadre de la ZAC Presqu'île, il est prévu la
réalisa on à long terme (après 2030) d'un franchissement au-dessus des voies SNCF dans le prolongement de l'avenue Martyrs avec des
fonc onnalités qui restent à préciser. Afin de préserver les emprises nécessaires pour ce futur aménagement, une servitude de
localisa on (SL_7_GRE) est indiquée dans le PLUi.
@380 1 ÉTÉVÉ Béatrice J'habite au 21 Quai de la Graille. Je demande que la ville de Grenoble cesse de construire des immeubles dans ce quar er Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @377-2. En complément, il convient de se référer à la réponse de la Cf. réponse @377-2.
: il est envisagé la construc on d'immeubles de plus de 4 étages : rue Vernet, rue de la Scierie, rue de Mens, rue Tarzé. Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant la commune de Grenoble.

@380 2 ÉTÉVÉ Béatrice J'habite au 21 Quai de la Graille. Dans ce quar er, nous manquons d'espaces verts alors que le nombre d'habitants est Dans son PADD, le PLUi reprend l'objec f de "renforcer la place de la nature en milieu urbain". Pour cela, le PLUi prévoit plusieurs Voir rapport d’enquête chapitres « patrimoine végétal /
important.Les espaces verts permeRent aux habitants de respirer un peu d'air moins pollué, de se détendre, de se prescrip ons. Des zones UV (de parcs urbains) sont délimitées afin de préserver ces espaces verts, d'équipements publics et de loisirs. Parcs urbain s » et « habitat et contexte urbain »
ressourcer, de déstresser, de se trouver en meilleure santé. Les espaces verts sont indispensables à la vie urbaine. En par culier sur la Presqu'île, une nouvelle zone UV a été délimitée afin d'an ciper l'aménagement sur le secteur Cambridge. Le PLUi
Entasser les habitants dans des immeubles hauts et proches les uns des autres, sans espace pour la détente, ne fait règlemente également le pourcentage d'espaces végétalisés à produire au moment d'un projet de construc on. Sur Grenoble un indice
qu'accroître les tensions, agressions, dégrada on de la santé, etc. Le bien-être des habitants d'une ville passe aussi par la "a" a été largement u lisé. Les zones indicées "a" sont concernées par des pourcentages de végétalisa on renforcés. Plus précisément
présence d'espaces verts. dans le secteur Arago/Jean Macé, le parc du Clos des Fleurs bénéficie d'une protec on paysagère pour les parcs. Par ailleurs, dans le
cadre de la ZAC Presqu'île, il est prévu de meRre en valeur les berges de l'Isère. Il est enfin précisé que, par courrier adressé à l'Union de
quar er Confluence, la Ville de Grenoble s'est engagée à poursuivre le dialogue avec les habitants sur l'aménagement de ce secteur.
CeRe phase de discussion sera l'occasion de préciser la place et les aménagements à conduire en faveur du végétal. En fonc on des
décisions qui seront prises suite aux échanges avec les habitants, le PLUi pourra être modifié ultérieurement.

@380 3 ÉTÉVÉ Béatrice J'habite au 21 Quai de la Graille. Dans ce quar er, nous manquons considérablement de commerces alors que le nombre Le PLUi ne peut imposer l'implanta on de commerces de proximité dont la présence est soumise aux impéra fs de rentabilité. La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
d'habitants y est important : supéreRes, boulangerie et pharmacie, rien ou presque à proximité. Les commerces sont Toutefois, consciente de l'importance du commerce de proximité pour la vie des quar ers, le PLUi fixe pour objec f de "conforter en la Métropole. Cf. aussi réponse R94-1. La Commission
indispensables à la vie des habitants d'un quar er. priorité le commerce dans les centralités de proximité". Pour cela, le PLUi délimite des centralités urbaines commerciales, seuls endroits d’enquête recommande à la Métropole de meRre en place
où les commerces de proximité peuvent s'implanter. L'objec f est de polariser l'offre commerciale et d'éviter son émieRement qui des mesures incita ves pour aider à l’installa on et à la
freine la vitalité commerciale. Sur la Presqu'île, des centralités urbaines commerciales sont délimitées sur l'avenue des Martyrs et pérénnisa on des commerces.
autour de la place Nelson Mandela, ainsi qu'autour de la place Paul Huillier. Sur ceRe dernière, le projet de ZAC Presqu'île prévoit de
renforcer l'offre commerciale par la créa on de nouveaux locaux commerciaux.
C453 1 JARRY Chris an La Mutualité Française lsère-SSAM y occupe actuellement deux parcelles cadastrées n° 28 et 49 sec on HM. Nous Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Le secteur de GE et Caterpillar cons tue une vaste zone économique dédiée aux La Commission d'enquête est favorable au main en en
sommes actuellement en zone UM-D dont la par cularité est d'autoriser lesconstruc ons ou installa ons des nées aux ac vités produc ves. Elle est iden fiée dans le PADD du PLUi avec les autres zones économiques du "pilier industriel sud et grand sud" zone UE2 conforme aux objec fs retenus pour le quar er. Il
bureaux et aux services, intégrée dans un zonage comprenant une grande par e des habita ons situées l'autre côté de de la Métropole que le PLUi s'efforce de développer et de valoriser. Contrairement à ce qui est écrit, les parcelles en ques on sont déjà est nécessaire de maintenir des zones d’ac vités
l'avenue, (Pièce n°2) avec une surface habitable par étage de 300 m2.La Mutualité Française lsère-SSAM est installée sur dans une zone économique dédiée au PLU de Grenoble (UE-B). Le PLUi s'inscrit dans la con nuité. Devant l'enjeu stratégique de produc ves en coeur d’aggloméra on en tant que
ce site depuis une dizaine d'années.Dans le cadre de l'élabora on du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal de préserver le foncier dédié aux ac vités produc ves en coeur d'aggloméra on, le zonage et le règlement du PLUi ont été conçus de génératrices d’emplois : ceRe disposi on aide à faire
Grenoble-AlpesMétropole, le zonage de ceRe parcelle devrait évoluer vers une zone UE2 (zone économique dédiée aux manière à ne pas "miter" ceRe zone économique par du logement ou d'autres ac vités économiques. C'est pour cela que l'évolu on du « vivre » le coeur de l’aggloméra on.
ac vités de produc on industrielle). Ce changement de zonage implique que notre ac vité actuelle deviendrait une zonage sur les deux parcelles en ques on n'est pas souhaitée. Le règlement permet toutefois aux ac vités ter aires présentes dans la
excep on au règlement du nouveau zonage. zone de con nuer à vivre en permeRant une capacité d'extension limitée à 30% de surface supplémentaire.

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ID N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib a on
u on)

@470 1 BOUFETA Abderzake Par la délibéra on du conseil municipal du 25/06/2012, la parcelle référencée ER V22 dans le PLU, et qui recouvre les Ces 4 parcelles, propriétés de la Ville de Grenoble, sont actuellement occupées par une aire de sta onnement et une crèche en Suite aux précisions apportées par la Métropole, la
parcelles cadastrales IV77 à IV80, est devenue EP4, la des na on de cet espace réservé était "la créa on d'un espace préfabriqué. Les parcelles en ques on faisaient bien l'objet d'un emplacement réservé au PLU de Grenoble pour la créa on d'un espace Commission d'enquête s'interroge sur le bien fondé de
public(place ou jardin)".Cela a été modifié par la délibéra on du 15/12/2014: la parcelle EP4 a été supprimée. Le mo f public (sans plus de précisions). Cet emplacement réservé a été supprimé par la Ville de Grenoble en 2014 car la Ville était propriétaire l'acquisi on d'un ER dont l'usage semble ne pas être celui
donné pour ceRe suppression est que "tous les terrains ont été acquis par la Ville". Cela a impliqué que la des na on des 4 parcelles concernées, l'emplacement réservé n'avait donc plus lieu d'être. Cet emplacement réservé n'a pas été rétabli lors de qui avait mo vé sa réserve (logement, au lieu d'espace
ini ale a été modifiée. Pour quelles raisons, les parcelles sus-men onnées ont été rendues construc bles, faisant ainsi l'élabora on du PLUi pour la même raison. public) .
disparaitre des espaces verts à Grenoble?
@481 1 GWOZIECKI Romain Lors de plusieurs réunion publiques, en 2016, il avait été souligné par les habitants le besoin d'avoir une ville respirable, Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. l'avis de la Commission d'enquête au chapitre 5.6.1
avec donc la préserva on d'espaces non-bâ s, voire de préserver ces si mal-nommées "dents-creuses" afin de préserver concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. "consomma on d'espace" du rapport d'enquête.
la vue sur l'environnement et l'ensoleillement.
@481 2 GWOZIECKI Romain Les hauteurs sont trop importantes sur le quar er Waldeck Rousseau qui classé en zone UBa. Sous l'argument de Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Sur les quar ers de faubourg comme celui de Berriat, le PLUi cherche à avoir La Commission d'enquête est favorable à la disposi on
densifica on, c'est une aReinte à la typologie de ce quar er de faubourg. une approche plus fine que le PLU actuel en permeRant d'avoir des densités plus importantes le long des axes structurants comme la proposée par la Métropole de faire évoluer la règle de la
rue Ampère ou la rue Nicolas Chorier par exemple, tout en préservant des densités densités plus faibles dans les coeurs de quar er. zone UB pour limiter la hauteur au-delà de 5m comptés
C'est pourquoi, le zonage en UB a été choisi accompagné dans certains cas de règles alterna ves à l'atlas des formes urbaines afin de depuis l'alignement ou la limite de fait. Voir également
préserver l'hétérogénéité du bâ qui fait l'iden té de ce quar er. Les règles de la zones UB sont complétées par les disposi ons de rapport d’enquete chapitre dédié à Grenoble.
l'OAP Paysage et biodiversité qui vient apporter des prescrip ons complémentaires pour assurer la bonne intégra on du projet dans
son environnement paysager. Dans le quar er Berriat, l'OAP donne des prescrip ons correspondant à l'ambiance de faubourg afin d'en
conserver des caractéris ques en terme d'implanta on du bâ , de végétalisa on, de rapport à la rue... Il est enfin précisé que suite à
plusieurs contribu ons de l'enquête publique, il est proposé de faire évoluer la règle de la zone UB pour limiter la hauteur au-delà de
5m comptés depuis l'alignement ou la limite de fait. Cela permeRrait de limiter la hauteur dans des secteurs aux rues étroites ce qui
était la volonté de la Métropole dans ce type de ssu urbain. De plus, il est proposé de compléter l'OAP Paysage dans son ambiance
faubourg afin de limiter les gabarits des construc ons en fond de parcelle. En complément, il convient de se référer au mémoire en
réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la
commune de Grenoble.
@481 3 GWOZIECKI Romain La forte réduc on du nombre de place requise par logement (0.5 places de sta onnement) ne vise qu'à permeRre ceRe Le PLUi ne définit pas la densité d'une opéra on de par les obliga ons de réalisa on de places de sta onnement. La capacité maximale La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
densifica on délirante. d'une opéra on dépend davantage de la hauteur et de l'emprise maximales autorisées, ou encore des règles de végétalisa ons la Métropole. Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse,
imposées par le PLUi. En complément, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les par e 2, chapitre 1-B. Voir aussi rapport d'enquête, chaptre
normes de sta onnement pour les véhicules motorisés. 5.2. Mobilité et déplacements.
@481 4 GWOZIECKI Romain Les règles proposées au PLUI en terme de rénova on sont au mieux très contraignantes, voir interdisent toute La protec on du patrimoine fait l'objet d'une descrip on et de jus fica ons dans le tome 1.1 du rapport de présenta on pages 130 à La Commission d’enquête prend acte des précisions
améliora on notable du bâ ancien. Pas de possibilité d'inclure tout ou par e de disposi f générateur d'énergie 187. L'explica on des règles dans le tome 4 p235 à 244. Le quar er Waldeck Rousseau ne comporte pas de bâ ment protégé en niveau apportées par la Métropole qui explicite les possibilités
renouvelable mais système de clima sa on autorisé! 3 (excep onnel). Les bâ ments protégés en niveau 1 et 2 peuvent faire l'objet de transforma ons et d'adapta ons, les panneaux d’évolu on pour le ba ancien. Les disposi fs générateur
solaires sont autorisés, la suréléva on est autorisée y compris en niveau 3. d’énergie renouvelable sont bien autorisés sauf pour les
ba ments protégé en niveau 3.
@481 5 GWOZIECKI Romain Pourquoi ne pas définir ds règles de PLU qui permeRrait ceRe densifica on et l'évolu on des bâ ments mais avec un Il convient de rappeler le travail fin et contextualisé réalisé avec chaque commune et les ou ls nouveaux qui permeRent de s'adapter au Cf rapport d’enquête Chapitre Habitat et Contexte urbain,
rythme acceptable au sens du temps humain et du passage des généra ons ? ssu. En revanche, certains ssus urbains de communes ont été ciblés pour des évolu ons, les réflexions amont au projet doivent et sous chapitre « consomma on de l’espace et densité »
permeRre une bonne intégra on. En complément, il convient de se réferer au mémoire en réponse au PV de synthèse sur les formes
urbaines.
@481 6 GWOZIECKI Romain Proposi on de règles de hauteur, d'alignement, de volumétrie des bâ ments Retenir ces proposi ons de modifica on des règles ne paraît pas souhaitable. Une règle en fonc on de la hauteur et du gabarit des Cf rapport d’enquête Chapitre Habitat et Contexte urbain,
construc ons voisines serait impossible à fixer dans le cadre de l'instruc on d'un Permis de Construire. Quel périmètre choisir ? De plus, et sous chapitre « Réglement, Formes Urbaines et
le faubourg fait place à des hauteurs et gabarits très variés ce qui pourrait donner des hauteurs/volumes parfois excessifs. Pour ce qui Végétalisa on »
concerne l'implanta on, le règlement s pule que les bâ ments doivent être implantés en fonc on du contexte bâ et en compa bilité
avec l'OAP paysage qui explique comment s'implanter en tenant compte des voisins.
@481 7 GWOZIECKI Romain Le lien entre les règles très générales sur la densité d'habitants et donc le lien avec les espaces et équipements publics Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf rapport d’enquête Chapitre « Habitat et Contexte
nécessaires et disponibles (parcs, écoles, sta onnement, rues, ...) a été occulté.Incohérence également avec les objec fs concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain » et chapitre Grenoble
de réduc on de l'emprise écologique, du bilan carbone et avec la volonté de préserver le bâ ancien.
@481 8 GWOZIECKI Romain Ce PLUI m'apparaît comme ayant été fait par une métropole qui pense que la puissance ne se mesure qu'à la masse de la Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf rapport d’enquête Chapitre « Habitat et Contexte
popula on, qui néglige la qualité de vie de ses administrés.Mes demandes :- innovons en fixant des règles de créa on concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain » et chapitre Grenoble
d'espaces complémentaires autre que le logement- fixons un taux d'augmenta on de densité de m² raisonnable

@494 1 LAUGIER Roger Les hauteurs de construc on augmentées entrainent les diminu ons des ensoleillements au sol. Cela a pour Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf rapport d’enquête Chapitre « Habitat et Contexte
conséquences des pertes de confort de vie pour nombreux habitants ainsi que la dégrada on des rares espaces verts concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain » et chapitre Grenoble
inter immeubles par manque de lumière
@494 2 LAUGIER Roger compte tenu de la baisse du nombre de places de parking obligatoire pour les nouvelles construc ons, il y aura plus de Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
voitures en errance de sta onnement, donc moins de place pour les clients du centre ville et des fermetures de sta onnement pour les véhicules motorisés. la Métropole. Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse,
commerces faute de clients par e 2, chapitre 1-B. Voir aussi rapport d'enquête, chaptre
5.2. Mobilité et déplacements.
@496 1 CORRE Raoudha Ou est la reserve foncière (sur AD0250) pour une école sur le secteur Cambridge qui nous avait été promis par la ville et Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
qui a été un argument de vente pour notre appartement ?
@497 1 MONJO Thierry Cf. @496 Les propriétaires voisins de la parcelle AD0250 ont acheté leur logement sur présenta on d'un projet global et Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
sur plan : une réserve foncière y était prévue pour accueillir une école maternelle. CeRe parcelle ne doit pas être cédée à
un promoteur.Son usage doit rester public et commun : à défaut d'une école, une place ou agora serait nécessaire aux
3000 hts concernés à terme concernés.
@498 1 FICHEUX Marc cf contribu on @496 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
@499 1 CLERC Lauriane Projet d'école Cambridge sur AD0250Cf. @496 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
@509 1 RICHON Patrick Quar er Cambridge : Demande que la parcelle AD0250 soit réservée à un ecole.cf. @496 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
@516 1 FABER Philippe Demande qu'un emplacement réservé soit acté sur la parcelle AD0250 comme prévu pour la future construc on de ceRe Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
école du secteur CambridgeCf. @496
@517 1 CLERC Jean- Nous ne pourrions tolérer la construc on d'un bâ ment résiden el en lieu et place d'une ecole sur la parcelle AD0250Cf. Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
Michel @496
@526 1 ROMANO Giovanni Quar er Bouchayer, Viallet : les habitants de L'Esplanade Andry-Farcy subissent des nuisances sonores, du fait de la Il est proposé de ne pas donner suite. La ges on des nuisances sonores dans l'existant ne relève pas du PLUi. La Commission d'enquête considère ceRe demande hors
présence de la Belle-Electrique, de l'anima on post-concert sur la terrasse où des bancs ont été installés qui auraient pu PLUI.
être installés côté autoroute plutôt que sous les fenêtres des habitants, et de l'ouverture récente d'un bar. Difficulté
pour trouver des locataires. Il faudrait des solu ons plus respectueuses des habitants
@526 2 ROMANO Giovanni ZAC Bouchayet-viallet : Le projet de construc on sur l'ilôt M d'un immeuble de bureaux de 23m de hauteur, va entraîner Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le projet Bouchayer-Viallet est une opéra on de renouvellement urbain La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
la dégrada on du cadre de vie, baisse de luminosité, perte de vue et impacter la valeur des appartements de l'immeuble lancée par la Ville de Grenoble en 2004 pour requalifier une vaste friche industrielle. Si la plupart des opéra ons prévues sont livrées, la Métropole. Cependant malgré la baisse sensible des
SMART situé à côté. Projet inacceptable, demande de prévoir le nouvel immeuble avec un gabarit équivalent à celui du certaines restent à venir (ilots C1, C2, D1, D2, G3 et M). Dans son PLUi, la Métropole s'est aRachée à rendre possible la poursuite de règles de hauteur par rapport au PLUi, elle demande à la
bâ ment actuel (Associa on Cap-Berriat). Les renseignements pris en 2012 auprès de Grenoble laissait entendre que les ceRe opéra on dans la con nuité de ce qui avait été engagé afin de garan r la cohérence architecturale et des formes urbaines sur ce Métropole de faire un effort supplémentaire pour
hauteurs des nouveaux immeubles seraient raisonnables et compa bles avec les immeubles avoisinants, hors ceux-c- secteur. améliorer le cadre de vie sur ce site.
peuvent aReindre 33m ? Il est également précisé que la Ville de Grenoble et la SEM d'aménagement ont demandé à l'enquête publique PLUi de préciser les
hauteurs sur les ilots qui restent à sortrir à l'atlas des formes urbaines. Il a été proposé de donner un avis favorable a ceRe demande et
d'inscrire une hauteur maximale à 23m sur l'ilot M de la ZAC à l'atlas des formes urbaines.
Il est enfin précisé que le PLUi baisse sensiblement les règles de hauteurs sur le quar er par rapport au PLU de la commune qui
prévoyait la possibilité de monter jusqu'à 33m.
@526 3 ROMANO Giovanni Il y a 5 maisons de ville au centre des jardins internes des copropriétés de l'esplanade Andry-Farcy, du square des Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf rapport d’enquête Chapitre « Habitat et Contexte
Fusillés, de la rue Ampère et de la rue G. Jacquet qui donnent l'impression d'être dans une arène (immeubles et concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain » et chapitre Grenoble
résidence étudiante autour. Ces caractéris ques urbaines ne sont pas vraiment respectueuses. Pourquoi exploiter au
maximum même des jardins internes ?

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ID N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib a on
u on)

C539 1 GIOVACCHI Heidi La Fonda on BOISSEL souhaiterait regrouper l'ensemble de ses ac vités au sein d'un même ensemble immobilier sur Il est proposé de répondre favorablement aux demandes de la fonda on Georges BOISSEL pour permeRre la mise en oeuvre de ce La Commission d'enquête est favorable à la demande du
NI Grenoble et à proximité des bureaux actuels de SFM -Arbre Fruité.Le projet à l'étude, déjà présenté et approuvé par les projet de construc on d'un bâ ment d'ac vités économiques et d'hébergement à caractère social. Concernant le zonage, il est contributeur et aux disposi ons permeRant la mise en
Elus de la Ville de Grenoble, est localisé sur l'ilot I (parcelles ER372, 374 et 375) de la ZAC Vigny-Musset, dont la clôture toutefois proposé de modifier le zonage pour intégrer les parcelles en ques on dans la zone UC1au et non UC1a comme demandé. œuvre du projet souhaité par le requérant .
est envisagée pour la fin de l'année 2019. Or, le futur zonage économique UE4 du PLUi empêche tout projet d'habitat et L'indice "u" permeRrait de réaliser des opéra ons ter aires sans limites de surfaces et ce, afin de rester cohérent avec le souhait de
d'hébergement ; c'est pourquoi nous sollicitons, une modifica on du zonage du projet du PLUi de ces 3 parcelles de UE4 développer un pôle économique autour du carrefour Berthelot/Alliés/Reynoard/Malherbe (zone UE4).
en UC1a.Par ailleurs, nous rencontrons une difficulté dans l'applica on des règles de densité minimale de l'ar cle 4.5 du Pour ce qui concerne les règles de densité minimales, il est proposé de faire évoluer le règlement. En effet, la rédac on actuelle ne
règlement du PLUi et nous souhaitons le faire évoluer (compensa on d'une sous-densité sur une par e du bâ ment par permet pas de compenser la règle de densité minimale grâce à des hauteurs plus importantes sur une autre par e du même bâ ment
une surdensité sur une autre par e du même bâ ment pour répondre aux exigences de densité minimale). ce qui contraint fortement l'architecture des bâ ments en empêchant d'avoir un socle plus bas. Ainsi il est proposé de corriger les
disposi ons générales pour permeRre la compensa on d'une hauteur trop basse sur une par e d'un bâ ment par une sur-hauteur sur
une autre par e du même bâ ment afin de respecter les règles de densité minimale.
@541 1 GENEST Marie- Cf. @486 : La parcelle AD0250 à classer comme ER. Il faut faire de ce quar er Cambridge un lieu de vie, avec des Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
Hélène commerces et des équipements publics, non un simple 'dortoir'. Parcelle à réserver pour un projet d'intérêt public (école
de quar er).
@552 1 MERCADIÉ Jean-Louis Demande que dans le quar er entre les rues Monge, Lavoisier, Mallifaud et Gay Lussac (maisons individuelles, pe ts Il est proposé de répondre en par e favorablement à ceRe demande. Le secteur en ques on est assez hétérogène et comprend des La Commission d’enquête est favorable à la prise en
immeubles entourés, jardins), la hauteur soit limitée à 11 m ou qu'il soit classé en UD2. immeubles d'habitat collec fs et des maisons individuelles ce qui a jus fié le classement en zone UBa de faubourg. Le nombre compte de la demande eu égard au quar er men onné.
important d'immeubles collec fs notamment sur la rue Lavoisier ne permet pas un classement en zone UD2 d'habitat pavillonnaire. Voir rapport d’enquête , chapitre dédié à Grenoble.
Toutefois, il est proposé de classer le secteur d'habitat individuel de la rue Monge (entre les rues Mallifaud et Germain) en zone UD2 (cf.
réponse apportée à l'observa on @143-1). En effet, ce secteur se compose d'un ssu homogène de maisons individuelles qu'il serait
intéressant de préserver. CeRe évolu on s'inscrirait dans les orienta ons globales du PLUi et notamment comme précisé dans le livret
communal de Grenoble la volonté de permeRre une densifica on qualita ve sur tous les secteurs habités de la ville et de proposer des
formes urbaines plus diversifiées tout en tenant compte du ssu urbain existant. Cela s'est traduit par un zonage favorisant la densité le
long des axes urbains structurants et préservant les poches significa ves d'habitat pavillonnaires en coeur de quar er.

E559 1 CELINE demande d'info sur les hauteurs maximales en zone UBa concernant un terrain 40 rue de la Baja ère Grenoble La parcelle au 40 rue de la Baja ère n'est pas concernée par l'atlas des formes urbaines (Hauteurs), la règle de hauteur maximale La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
PALMIERI autorisée est donc celle de la zone UBa, à savoir 20m. Il est toutefois précisé que la Ville de Grenoble a demandé le changement de la Métropole.
zonage de ceRe parcelle en UD2 (zone pavillonnaire - hauteur limitée à 10m) et qu'il a été proposé de répondre favorbalement à ce
changement de zonage.
@568 1 PALMIERI Celine Chemin du Rhin, en zone UDA, a l'excep on de la parcelle voisine (3 chemin du Rhin et 40 rue de la Baja ère), en zone Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande et d'étendre la zone UD2 existante sur les parcelles d'habitat pavillonnaire La Commission d'enquête prend acte des précisions
UBA.Toute la rue à des construc ons de h10 m max. La zone UBA permet des construc ons de h20m, soit le entre la rue de la Baja ère, le chemin du Rhin et la rue de la Moselle. Le zonage UD2 permeRrait de mieux protéger ce secteur d'habitat apportées par la Métropole.
double.Demande que ceRe excep on en UBA soit supprimée, et requalifiée en zone UDA. pavillonnaire en coeur de quar er conformément aux orienta ons du PLUi qui visent à intensifier l'urbanisa on sur les axes principaux
tout en préservant des hauteurs plus basses en coeur de quar er.
@577 1 REY Adeline Sur le règlement graphique (plan F2 patrimoine bâ paysager et écologique) l'ensemble bâ homogène G8992 (rue de Le classement de l'ensemble homogène G8992 des rues de Bourgogne et Joya à Grenoble dans la catégorie "Ensemble moderne" est La Commission d'enquête est favorable à la modifica on
Bourgogne et rue Joya, au nord de la clinique mutualiste) est iden fié dans la catégorie << Ensembles Modernes >>. effec vement une erreur qu'il est proposé de corriger. L'ensemble homogène devrait être reclassé dans la catégorie "Noyaux anciens" souhaitée pour les raisons indiquées par le contributeur.
L'enjeu de protec on est incontestable, mais il ne correspond pas à ceRe catégorie et rentrerait plutôt dans la catégorie qui comporte un paragraphe 5.4. "Ensembles du centre de Grenoble" décrivant entre autre les maisons en bande de style maisons
<< Cités ouvrières et quar ers de villas >>. ouvrières correspondant au bâ de ces rues.
@578 1 ALLAIN Mathieu Cf @496secteur Cambridge : Cf sites internet de la ville de Grenoble et des documents de la ZAC Presqu'île indiquant Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
école et crèche dans le quar er. pièce jointe : image issue du site internet de la ville de Grenoble (mai 2019) indiquant
en violet la présence d'un équipement public sur la parcelle AD 250 : celle ci doit recevoir un emplacement réservé pour
la "bloquer" a sa des na on.
@582 1 LADHJARI Othman Cf @496quar er Cambridge : je souhaite déposer ma contribu on pour réserver la parcelle AD250 pour son effet ini al, Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
à savoir une école.
@584 1 COEUR Fabienne voir contribu on @496 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
@590 1 VALLOIS Olivier cf @496. Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
@593 1 BIKOÉ Sophie Cf. @496 : quar er Cambridge, demande de construire une école à la place du parking provisoire. Et pas la construc on Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
d'un nouvel immeuble d'habita on. Trop d'immeubles nuisent à une vie de quar er et à son équilibre .
R608 11 SAME Patricia Dans le livret communal de Grenoble, p. 86 et 87 : Où se trouve le boulodrome sur le plan ? Va-t-il disparaître ? Le boulodrome actuel est situé au nord de la Grand Esplanade sur la pe te Esplanade. L'OAP prévoit sa démoli on et son remplacement La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
par un immeuble d'habita on avec un équipement mul fonc onnel en rez-de-chaussée. La nature de ce nouvel équipement reste à la Métropole mais souhaite que la fonc onnalité de cet
préciser. équipement boulodrome soit rapidement retrouvée.
R608 15 SAME Patricia Les hauteurs prévues sur plusieurs secteurs de Grenoble sont trop importantes: ombre, biodiversité, vents... voir détail Il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de Cf rapport d’enquête Chapitre « Habitat et Contexte
des proposi ons dans le texte (planches F11, G11, G12, G13, H13, H14, G15, I14, H15). la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de urbain » et chapitre Grenoble
Grenoble.
R608 3 SAME Patricia Améliorer la piste cyclable entre Grenoble et Domène.A St Mar n d'Hères, il y a des poteaux sur la piste cyclable av. L'aménagement de l'espace public et des pistes cyclables n'est pas du ressort du PLUi. La Commission d'enquête considère ceRe demande hors
Gabriel Péri. C'est dangereux pour les cyclistes notamment la nuit. PLUI.
@617 1 RUFFIER Estelle Cf @496 - la parcelle AD0250 était supposée être réservée au profit d'un projet d'intérêt public (école de quar er). Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
E680 1 PAULINE Pour développer un projet d'ensemble sur le tènement compris entre l'avenue Edmond Esmonin et la rue de l'Obiou, il Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande afin de permeRre la mise en oeuvre de ce projet. Le projet de logements La Commission d'enquête est favorable à la modifica on
BLANCHAR est nécessaire d'harmoniser le zonage jusqu'à la rue de l'Obiou. Le projet devra s'implanter en retrait de la limite prévu sur ce secteur s'inscrit dans la philosophie du PLUi d'intensifier l'urbanisa on le long des axes structurants. Conformément aux souhaitée pour les raisons indiquées par le contributeur.
D parcellaire actuelle. Nous demandons à passer l'ensemble du tènement concerné par le projet en zonage UC1au. orienta ons développés dans les réflexions sur la centralité sud, ce projet répond aussi à l'enjeu de réaménagement du cours de CeRe modifica on rentre dans le cadre proposé par le PLUI
l'Europe en un vaste boulevard végétalisé et à la volonté de diffuser la végéta on du cours dans les ilots voisins. pour les axes structurants.
E680 2 PAULINE Contribu on PLUI ACTIS : projet Beauvert / Esmonin (copié du courriel en pj)ACTIS demande de passer l'emprise du Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande afin de permeRre la réalisa on de ce projet de logements qui répond à La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
BLANCHAR projet en zone hachurée ou linéaire hauteur 29m au plan des formes urbaines. l'objec f d'intensifica on et de structurant de l'avenue au sud, tout ayant une baisse des hauteurs côté nord grâce à un épannelage. la Métropole.
D
E680 3 PAULINE Projet Beauvert/Esmonin: le projet actuel s'inscrira pleinement dans les objec fs des OAP "Qualit" de l'Air" et "Paysage". CeRe observa on n'appelle pas de réponse. Vu
BLANCHAR Des con nuités végétales et écologiques seront assurées, et les espaces ouverts mis en réseau.
D
@684 1 Alain Cf contribu on @496 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
@687 1 MENETRIER Jean Cf. contribu on @496modifier AD0250 pour l'emplacement de la future ecole ("équipement public à aRribuer"). ajout Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
de ceRe parcelle à la liste des emplacements réservés .
@692 1 MOULIN Sabine Cf contribu on @496Les effec fs de école du quar er (Simone Lagrange) ne cessent d'augmenter La parcelle AD250 se Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
situe en zone d'inonda on (construc ons soumises à "prescrip ons importantes". Indispensable que ce terrain reste
"public" : équipement dont le quar er, bibliothèque municipale d'Europole doit déménager, jardin public à aménager,
demande des habitants d'avoir des jardins partagés, accueillir un pe t marché... La parcelle 000AD250, répondrait à :
renaturer la ville, améliorer le cadre de vie, rendre la ville aRrac ve, luRer contre les ilots de chaleur, et réduire par son
caractère perméable l'aléa d'inonda on...
@698 1 PERTUSOT Romain École Cambridge, voir @496 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
@708 1 DESBAT Laurent Cf. @496Opposi on ferme au changement de des na on de la parcelle 000AD0250 et demande qu'elle reste réservée Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
pour la construc on d'une école, à défaut pour la construc on d'un espace culturel ou plus généralement pour la mise
en oeuvre d'un espace public qui serve aux habitants du quar er et qui reste cohérent avec les objec fs du PLUI
-"renaturer" la ville, améliorer le cadre de vie, rendre la ville aRrac ve, luRer contre les ilôts de chaleur, etc.).
@712 1 VALLET Jacques (Voir schéma et indica ons portés en pièce jointe).A l'angle des rues GERMAIN-MONGE (parcelle DH0094) à l'arrière du La hauteur maximale autorisée dans le PLUi en l'état à l'angle des rues Germain et Monge est de 14m (cf. Atlas D2 des formes urbaines - La Commission d'enquête s'interroge sur la facilité avec
bâ ment "Les Cèdres" situé sur l'avenue Albert 1° de Belgique, un permis de construire (daté du 6 mai 2019) autorise Hauteurs). Pour autant, afin de meRre le PLUi en cohérence avec un projet dont le permis a déjà été délivré, il est proposé de porter la laquelle la Métropole propose de passer de 14m à 20m de
une hauteur de 17,55m, alors que le document du PLUI limite la hauteur à 14m. Proposi on de main en de la hauteur à hauteur à 20m. hauteur sans jus fica on réelle. La Commission souhaite
14m en adéqua on avec les hauteurs actuelles du secteur concerné. que soit conservée la hauteur de 14 m prévue dans le PLUi.

@717 1 DUPOUX Priscilla Cf. @496La parcelle 000AD0250 doit rester reservée pour un équipement public afin de dynamiser le quar er, Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
d'améliorer notre cadre de vie et d'être cohérent avec la promo on faite par la ville de ce nouveau quar er, à nous
habitants de la Presqu'ile. Je m'oppose au changement de des na on de la parcelle 000AD0250.
@754 4 CHENET Beatrice Je demande la modifica on du PLUi afin de protéger la qualité de vie et le caractère diversifié de notre quar er avec ses Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@552-1. Cf. réponse à l'observa on @143-1.
zones de maisons, par culièrement entre les rues Monge, Mallifaud, Lavoisier, Krugger et Germain et le classement, à
minima, en zone UD2 au lieu du UBa proposé.

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Unique N° Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
observ
(Contrib
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@792 1 GENTIL Marielle Les contraintes imposées sur le revêtement des façades des tours de l'Ile Verte sont trop importantes .J'aimerais que Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Les façades des 3 tours ont toujours été réparées avec des carreaux en pâte de La Commission d'enquête est favorable à ce que les
l'obliga on soit levée et remplacée par une contrainte moins stricte avec une demande d'autorisa on préalable. verre et tout autre matériau employé serait dommageable (les différences de teintes dues à l'âge des carreaux ne sont que trop revêtements des façades des tours de l’Ile Verte soient
visibles...) ; il sera toujours temps de modifier le règlement du PLUI le jour où on aura trouvé un matériau imitant parfaitement ces rénovés en conservant uneexigence forte sur l’esthé que,
pâtes de verre, à même de les remplacer. ces tours étant visibles de loin. Donc elle est favorable à la
conserva on des contraintes actuelles.
@792 2 GENTIL Marielle Le règlement des zones UA-UB-UD-UCRU-UD indique l'interdic on de réaliser plus de 3 places boxées .Souhait que ceRe Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @317-1. Cf. réponse à l'observa on @317-1.
règle soit supprimée ou que le nombre maximum de places boxées soit fixé en rapport avec le nombre de places créées
(par exemple 50%).
@792 3 GENTIL Marielle En zone S1, sur Grenoble, il n'y a pas de minimum de places de parking pour les logements sociaux. CeRe mesure est Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
incompréhensible ; pourquoi ne sont-ils pas logés à la même enseigne ?CeRe réduc on de places de parking devrait être sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la réponse globale apportée par la Métropole sur les normes de sta onnement la Métropole. Cf. Mémoire en réponse au PV de synthèse,
progressive dans le temps, avec une égalité entre les logements sociaux et les autres. pour les véhicules motorisés dans les logements sociaux. par e 2, chapitre 1-B. Voir aussi rapport d'enquête, chaptre
5.2. Mobilité et déplacements.
@792 4 GENTIL Marielle J'habite un quar er, proche de la gare, qui n'a que très peu d'espaces verts.J'aimerais que le pe t parc (3000m2) situé à Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse R94-3.
proximité de mon immeuble soit préservé et répertorié en parc public.Je ens à souligner la contradic on entre les Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble (tènement Tarze).
propos généraux et les annexes qui suppriment la dénomina on de parc public pour pour le rendre construc ble (R58)

@812 1 PARISOTTO Gisèle Contesta on du bâ ment de hauteur R+7 envisagé rue M. PereRo à proximité de notre résidence l'ASTORIA, située au 5 Dans sa contribu on à l'enquête publique, la Ville de Grenoble (E1544-11) a demandé à modifier le plan masse de Flaubert dans le PLUi La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
et 5 bis rue Dr Bordier et au 40 rue Marcel PereRo (54 logements).Le plan de masse du projet de réaménagement du pour préciser que les hauteurs indiquées dessus sont des hauteurs maximales. Il a été proposé de répondre favorablement à ceRe la Métropole, mais regreRe que la concerta on avec la
quar er << c?ur de Flaubert et Berthelot Zola >> fait apparaître un immeuble d'une hauteur R+7 jouxtant les deux demande qui permeRrait une plus grande diversité architecturale et plus de souplesse dans la mise en oeuvre du plan masse. Ainsi sur SAGES n'ait pas été menée à son terme.
construc ons de notre résidence : c'est en opposi on avec l'harmonie que le projet souhaite créer avec les autres un bâ ment indiqué en R+7 maximum, cela permeRrait d'avoir des par es plus basses et de travailler un épannelage cohérent avec les
immeubles de ce pe t groupe, cet immeuble en limite de notre résidence va modifier considérablement l'esthé que de construc ons environnantes.
l'ensemble, provoquer des vis-à-vis, privera d'ensoleillement certains de nos résidents.Opposi on ferme à ce R+7,
proposi on de limiter sa hauteur maximum à R+5.La SAGES semblait nous avoir entendu à ce jour et avoir retenu une
solu on à R+5 sur la par e du bâ ment la plus proche de notre résidence. Nous sommes à ce jour sans confirma on de
sa part.
@816 1 BIREBENT Alain Quar er Henri Tarze-Jean Macé (plan joint) : Aucun espace vert pas même les pe ts parcs actuels (Clôt des fleurs, parc CeRe observa on con ent plusieurs remarques qui appelle des réponses différentes. Cf réponse R94-1, 3, 6.
Tarze,parc Merlin Gerin). Ou est la coulée verte devant traverser ceRe par e de notre quar er ?Cet espace urbain UC1 > Pour ce qui concerne le manque d'espaces verts dans le quar er, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @380-
est pauvre en commerces et services publics .La passerelle devant relier la rue du Villard de Lans à l'Esplanade n'est plus 2.
là. Ce projet est il abandonné ? > Pour ce qui concerne le manque de commerces, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @380-3.
> Pour ce qui concerne la coulée verte devant traverser le quar er, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on
@984-2.
> Pour ce qui concerne la passerelle piétons/cycles entre la Presqu'île et l'Esplanade : En ma ère de mobilité, le projet de PLUi traduit
les orienta ons du Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on (arrêté le 5 avril 2018). Pour améliorer les mobilités sur le
secteur de la Presqu'île, le PDU prévoit la réalisa on d'ici 2023 de la passerelle mode doux sur l'Isère entre les quar ers de l'Esplanade
et de la Presqu'île. Ce projet ne nécessite pas de réserva ons d'emprises car il peut être réalisé sur le domaine public actuel ou sur des
emprises publiques. Il est par ailleurs indiqué que la passerelle sur l'Isère est intégrée dans l'OAP sectorielle n°26 Esplanade.
@819 1 MARCON Aurelie Inquiétude quant au projet de nouveau(x) bâ ment(s) sur le parc Tarze.?le parc abrite un mur historique : le mur Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse R94-3.
d'enceinte des anciens abaRoirs de la ville.?c'est l'un des rares points de verdure de ce quar er.?C'est l'un des rares lieux Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
de partage, alors que TROP de construc ons ici, c'est TROP ! Nous n'aurons bientôt plus un seul espace vert et de vie
commune !?Dans les plans de la ZAC Presqu'île, ce parc devait rester un espace vert ! Le rendre construc ble a été ini é
sans communica on préalable, sans aucune jus fica on, simplement pour permeRre de pouvoir construire plus !Cela est
inacceptable : Merci de prendre en compte l'avis des habitants qui vivent tous les jours dans le quar er dans lequel rien
n'est fait pour le moment pour les partages citoyens !Proposi on est faite de dépolluer le parc pour rendre possible des
ini a ves citoyennes diverses : jardins partages, planta ons botaniques, terrains de boules ...
@819 2 MARCON Aurelie Une innombrable quan té d'autobus/autocars passent par le quar er (Tarze-Jean Macé) détériorant la chaussée, créant Même si ce sujet relève avant tout d'une probléma que de plan de circula on qui sort du champ d'applica on du PLUi, deux éléments Cf. réponse R94-8.
du bruit et de la pollu on et embouteillant le quar er par des sta onnements des d'autobus/autocars !Merci de de réponse peuvent être apportés sur des franchissements des voies SNCF imaginables pour les bus et cars à l'avenir. La créa on d'une
proposer une solu on. liaison ouverte à la circula on automobile entre les rues Tarze et Churchill est programmée dans le cadre de la ZAC Presqu'île. Sa mise
au gabarit bus et cars fait par e des scénario étudiés et soumis à concerta on dans le cadre du projet de transforma on de la ligne de
bus C1 en ligne de bus à haut niveau de services (BHNS) à l'horizon 2023. En fonc on des résultats de la concerta on menée en fin
d'année, de l'avancée des études, et si cela s'avère u le, le PLUi pourra être modifié ultérieurement pour intégrer des réserva ons
d'emprises nécessaires à ce projet.Par ailleurs, et toujours dans le cadre de la ZAC Presqu'île, il est prévu la réalisa on à long terme
(après 2030) d'un franchissement au-dessus des voies SNCF dans le prolongement de l'avenue Martyrs avec des fonc onnalités qui
restent à préciser. Afin de préserver les emprises nécessaires pour ce futur aménagement, une servitude de localisa on (SL_7_GRE) est
indiquée dans le PLUi.
@828 1 BOUMEDIE Emir Cf. @496Comme annoncé au début du projet, maintenir la parcelle AD0250 comme un futur aménagement public et non Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
NE pas un autre programme immobilier
E833 1 GILLES UQ Ile verte (doc joint)Proposi on de correc on du document graphique D2 Atlas des formes urbaines hauteurs (pages Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Les règles de hauteurs du PLUi sur le quar er de l'Ile Verte avaient été La Commission d'enquête partage l’avis de la Métropole.
NAMUR H2 et I2) : demande de supprimer la possibilité de monter à 26 m le long des quais Jongkind et Chemin de Halage et de travaillées dès 2016 avec les habitants dans le cadre du projet de ville de Grenoble. Il en était ressor les orienta ons suivantes : Elle se sa sfait de la proposi on de la Métropole de revenir
conserver la règle générale de la zone UBa de 20 m maximum (éviter muraille qui entoure le reste du quar er). permeRre des hauteurs plus importantes sur l'avenue Maréchal Randon, axe structurant du quar er, ainsi que sur les berges de l'Isère sur ce secteur à la règle générale de la zone Uba en ce qui
du fait d'un certain dégagement avec la rivière. La déclinaison de ce projet de ville avait amené la Métropole à proposer une hauteur de concerne les hauteurs.
26m le long de l'Isère (atlas des formes urbaines - hauteurs). Toutefois, au regard des contribu ons formulées dans le cadre de
l'enquête publique, il est proposé de supprimer les hauteurs de 26m à l'atlas des formes urbaines sur le quai Jongkind et le chemin de
Halage. Le retour à la règle générale de la zone UBa permet de monter à 20m ce qui revient à accepter une certaine intensifica on avec
des hauteurs plus adaptées au contexte environnant. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole
au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.

E833 2 GILLES UQ Ile verte (doc joint)Proposi on de créa on d'une troisième zone UD2 à l'Ile verte (Plan de zonage A, planche E3), en Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Le secteur autour des rues Ravier Piquet et des Poilus à l'Ile verte est trop La Commission d'enquête est favorable à la nécessité de
NAMUR accord avec la proposi on de modifica on n°4 de la ville de Grenoble : << Demande d'ajustement des zones UD2 pour hétérogène d'un point de vue des formes urbaines pour jus fier d'un classement en zone UD2 de zone pavillonnaire. En effet, il mêle limiter la consomma on d’espace ce que permet la
garan r une adéqua on du zonage aux secteurs pavillonnaires denses iden fiés dans le cadre du projet de ville. >>Mais maisons individuelles et pe ts collec fs. C'est en raison de ceRe hétérogénéité que le secteur a été classé en zone UB, un zonage densifica on. Cependant, sur ces secteurs pavillonaires en
proposi on plus large que la proposi on de la ville qui ne semblait être qu'une indica on : cf. plan de zonage proposé sur spécifique pour ces ssus mixtes de faubourg. Toutefois, afin de préserver les hauteurs plus basses sur ce secteur, des hauteurs muta on, la Commission d'enquête souhaite que ceRe
document joint. alterna ves ont été définies à l'atlas des formes urbaines à 11m ou 14m selon les rues et le ssu concerné. Il est également précisé que densifica on se fasse dans le cadre d'un plan directeur du
dans son avis sur le PLUi, la Ville de Grenoble a demandé à étendre le linéaire de hauteur à 11m à l'atlas des formes urbaines sur la secteur permeRant d'organiser à long terme le quar er de
par e Est de la rue Ravier Piquet entre les rues Menon et Vendre. Il a été proposé de répondre favorablement à ceRe demande ce qui façon cohérente et harmonieuse, en évitant notamment les
par ciperait à préserver le ssu pavillonnaire de ce secteur. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la implanta ons non maitrisées d'mmeubles collec fs. Par
Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de ailleurs la Commission d'enquête s'interroge sur le risque
Grenoble. de dispari on totale du logement individuel alors que la
métropole a pointé le manque de ce type de logements.
Cf. Rapport d'enquête chapitre 5.5. Habitat et contexte
urbain.
E833 4 GILLES UQ Ile verte (doc joint)Suppression de l'obliga on d'implanta on en alignement sur l'Avenue Maréchal Randon, Il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. L'avenue Maréchal Randon est déjà très largement cons tuée avec des La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
NAMUR document graphique Atlas des formes urbaines implanta ons et emprises, planches H12 et I12.En complément de la construc ons implantées à l'alignement et en ordre con nu à l'excep on de quelques pe tes dents creuses. Toutefois, il est précisé que la Métropole.
demande de modifica on n° 31 de la ville de Grenoble que près du pont sur l'Isère et où s'ouvrent des espaces verts, de la Ville de Grenoble, dans son avis sur le PLUi a demandé à supprimer ce linéaire sur la par e est de l'avenue à l'approche du Pont de La
supprimer l'obliga on d'alignement sur limite et en ordre con nu, proposi on de supprimer ceRe obliga on sur Tronche Hôpital. Il a été proposé de répondre favorablement à ceRe demande qui permeRrait de garan r une ouverture de l'avenue à
l'ensemble de l'Avenue Maréchal Randon afin de permeRre d'intégrer des commerces avec terrasses et de préserver une l'approche de l'Isère. Cela va dans le sens de la présente observa on de l'enquête publique.
largeur de troRoirs suffisante pour les piétons.
@838 1 BERTOLASI William Cf. @496La parcelle numéro 000AD0250 Cambridge doit être réservée pour un équipement ou aménagement public et Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
non pour une construc on privée.
@844 1 FELLOUHE Khaled Cf. @819-1.Opposi on à passer le Parc Tarze en zone construc ble il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.

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 COMMUNE DE GRENOBLE

ID N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib
a on
u on)

@847 1 FRUNEAU Michel UHQ Exposi on-Baja èreDemande de la préserva on et l'extension de l'habitat pavillonnaire UD2, plus par culièrement Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande uniquement sur la par e de la rue Monge située entre les rues Mallifaud et Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble
rue Monge, entre les rues Gay-Lussac et Germain et jusqu'à la rue Mallifaud incluse (plan joint) : - passage des parcelles Germain qui concentre un bâ pavillonnaire homogène ce qui n'est pas le cas de la par e plus au sud. Pour plus de détail, il convient de
96 à 102, 104 à 110, 112, 169, 178 et 179 en zone UD2 ; l'abaissement des hauteurs (< 14m) le long des rues Monge et se référer à la réponse apportée à l'observa on @143-1.
Germain ; -le passage de ceRe zone en F1 (au pire F3). (ajout des parcelles 112 et 169 du fait car bâ B 101104 - carte du
patrimoine- et arbres remarquables dont un cèdre de 15m de hauteur (Cf. docs joint avec photos). Leur main en en UBa
et l'applica on d'une règle de con nuité en hauteur avec l'immeuble con gu (parcelle 113) à plus de 20 m serait en
contradic on totale avec la proximité d'une zone UD2 et en occulterait l'entrée).Remarque en cohérence et
prolongement de celles de la Ville de Grenoble lors du Conseil Municipal du 17 décembre 2018.

@847 2 FRUNEAU Michel UHQ Exposi on-Baja èrePar e Est du quar er : demande de prolonger les zones pavillonnaires en englobant en zone Il est proposé de répondre favorablement à ces trois demandes de changement de zonage. En effet, ces demandes s'inscrivent dans les Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble
UD2 les parcelles suivantes : - Rue Maurice Barrès parcelles 65,66,67,90,91,387,380 ( côté Est);413, 415, 416, 62, 385 objec fs inscrits dans le livret communal de Grenoble de proposer des formes urbaines plus diversifiées ou de conforter les poches
(434),386 ( côté ouest). - Rue Pégoud parcelles 114,115 (côté ouest). - Rue Auguste Lumière parcelles 145, 146, 147,183. d'habitat individuel inscrites dans les ssus de faubourg afin de préserver ceRe forme d'habitat individuel peu répandue sur Grenoble.
- Rue Moyrand parcelles 173,174. Présence d'un arbre remarquable sur la parcelle 385 (angle Barrès/Moyrand) et d'une Plus précisément, le débouché de la rue Maurice Barrès sur la rue Moyrand se fait entre deux maisons individuelles qu'il serait
maison remarquable parcelle 51. Remarque en cohérence et prolongement de celle de la Ville de Grenoble lors du intéressant de préserver (l'une des deux est protégées au tre du patrimoine bâ ). Leur terrain végétalisés amènent une respira on
Conseil Municipal du 17 décembre 2018. Cf. docs joints dans la rue. Le débouché de la rue Bergonié amène une autre respira on dans la rue intéressante à préserver. L'alignement d'arbres sur
la parcelle 173 est d'ailleurs protégé. Enfin, les parcelles au sud de la rue Louis et Auguste Lumière rassemblent un ssu homogène de
maisons individuelles correspondant davantage à la zone UD2 voisine. Contrairement à la proposi on de l'Union de quar er, il est
également proposé d'intégrer dans la zone UD2 les parcelles 182 et 184 occupées par des maisons individuelles pour ne pas laisser une
micro-zone UB.
@847 3 FRUNEAU Michel UHQ Exposi on-Baja ère.Nous demandons le passage en zone UV des parcelles :- 67 et 69 avenue Jean Perrot, parcelle Il est proposé de répondre en par e favorablement à la demande. Concernant les platanes de la rue Moyrand (parcelle 59), créer une Pour ce qui concerne la demande, rue Moyrand, les arbres
177, le verger partagé également proposé par la Ville de Grenoble - 36 rue Moyrand, angle Jean Perrot et Moyrand, zone UV sur ceRe parcelle reviendrait à faire du micro-zonage. De plus, les arbres sont déjà protégés par le PLUi au tre du patrimoine protégés permeRent d’assurer la pérennité de l’espace
parcelle 59, l'espace vert avec un ensemble remarquable de platanes séculaires (R 4379 et R4380). Cf. docs écologique et paysager. Il est donc proposé de n'apporter aucun changement au PLUi sur ce point. vert. La Commission d'enquête est favorable aux
joints.Remarque en cohérence et prolongement de celles de la Ville de Grenoble lors du Conseil Municipal du Concernant le verger sur l'avenue Jean Perrot, il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande en étendant la zone UV du disposi ons proposées par les services techniques de la
17/12/2018. parc de la Baja ère à l'Est de l'avenue Jean Perrot pour intégrer les parcelles où a été mis en place un verger par cipa f. Ce zonage UV Métropole qui permeRront, sans micro-zonage, d’intégrer
de part et d'autre de l'avenue créerait un espace de respira on végétalisé sur cet axe majeur. des espaces verts dans des zones UV déjà existantes.

@847 4 FRUNEAU Michel UHQ Exposi on-Baja ère.Il nous paraît vital de prévoir des couloirs de respira on afin de rompre la con nuité des Le projet de PLUi intègre bien ceRe préoccupa on. Les règles des zones UD2, UB et UC1 couplées aux orienta ons de l'OAP Paysage et La Commission d'enquête considère que les règlements,
façades formant des barres de 20 à 30 m de haut le long des grands axes. biodiversité encouragent des implanta ons discon nues et variées afin de laisser la place à la végéta on et aux respira ons dans le prévus par le PLUI, qui régissent le quar er permeRront de
quar er. Par ailleurs sur les axes principaux, les orienta ons de l'OAP Qualité de l'air encouragent à ne pas créer de rues canyon pour répondre aux préoccupa ons de ces habitants.
faciliter la circula on de l'air.
@848 1 LIOTIER Laurent- cf. @819-1 désaccord pour la modifica on du PLUI, et espère que le parc Tarze redevienne une zone non construc ble. Il est porposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
Emmanuel Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
@852 1 LOUEIL Patrice cf @819-1AH01 feuille 91Entouré par la voie de chemin de fer, le pont de la rue Durant-Savoyat, l'ensemble du Clos- il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
Fleuri(2 photos jointes) et notre immeuble, le parc Tarze doit être ré-inscrit en tant qu'espace vert dans le PLUi et Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
réhabilité afin de con nuer d'offrir aux habitants de mon quar er un lieu de promenade et d'échange entre les
personnes. Sen ment d'étouffement dans un quar er qui pris entre les emprises SNCF et l'Isère à au contraire besoin de
lieux de respira on.
@854 1 EYMOND Luc Cf. @819-1.Contre le classement du Parc Tarze en zone construc ble contrairement à ce qui est prévu dans les plans de Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
la ZAC Presqu'ile.Il serait fort de café que notre Maire EECL de Grenoble laisse ce projet clima cide prendre vie. Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
@855 1 LOUEIL Patrice Références cadastrales du terrain concerné : 000AH01 parcelle 11, place Huillier.Demande de classement en zone L2 et Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Au travers des règles du PLUi, la Métropole cherche à valoriser une pe te Cf. réponse à l’observa on R94-1.
non L3 comme actuellement au PLUi. polarité commerciale de proximité autour de la place Paul Huillier. C'est pourquoi, une centralité urbaine commerciale a été définie et
un linéaire L3 ajouté pour empêcher la réalisa on de logements en rez-de-chaussée qui viendraient nuire à l'anima on de ce carrefour.
Toutefois, la mise en place d'un linéaire L2 autorisant uniquement commerce, service et restaura on apparaît trop contraignante au
regard de la difficulté actuelle à faire vire des commerces sur ce secteur. Cela risquerait de produire des locaux vacants en rez-de-
chaussée pendant une longue période. Rendre possible l'implanta on d'autres ac vités par cipant à l'anima on du quar er
(équipements public, local associa f, ac vités ter aire ou autres) serait préférable pour maximiser les chances d'occupa on des rez-de-
chaussée et renforcer l'aRrac vité de ce secteur.
@857 1 Danielle quar er les eaux claires mistral:Arrêter la densifica on Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf rapport d’enquête Chapitre « Habitat et Contexte
concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain » et chapitre Grenoble
@857 2 Danielle Ne plus rajouter de logements sociaux dans la par e sud de "les eaux claires- mistral", mais essayer de réduire le nombre Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Comme il est écrit dans le livret communal de Grenoble, "près des 3/4 des Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble, à la
d'appartements à mistral et les remplacer par des bureaux ce qui akrerait une popula on extéreur à ce quar er Grenoblois ont des revenus inférieurs aux plafonds de ressources du logement social". La ville de Grenoble comptait 22.82% de mixité sociale. La Commission d’enquête est favorable à ce
considéré difficile mais également enclavé. logements sociaux au 1er janvier 2017. C'est pourquoi, le PLUI cherche à "soutenir la produc on de logements sociaux avec l'objec f que se développe une mixité fonc onnelle entre logements
d'aReindre 25% de logements sociaux en 2025 comme l'impose la loi et 30% à terme sur l'ensemble de la ville". Pour cela, le PLUi et ac vités économiques.
définit des secteurs de mixité sociale qui imposent la réalisa on d'un pourcentage minimum de logements sociaux dans les principales
opéra ons de construc on. La défini on du pourcentage ent compte de la réalité sociale de chaque quar er. Ainsi, les quar ers
prioritaires de la poli que de la Ville Mistral - Lys Rouge ont été exclus des secteurs de mixité sociale. Les différents secteurs du quar er
des Eaux Claires comptent pour la plupart moins de 15% de logements sociaux. C'est pour ceRe raison que le secteur de mixité sociale
est fixé à 30% sur le quar er. Sur le secteur sud des Eaux Claires et le secteur sud Libéra on, le pourcentage de logements sociaux est
inférieur à 25%. Le PLUi y définit donc un secteur de mixité sociale à 25%. Il est également rappelé que le projet de renouvellement
urbain en cours sur le quar er Mistral vise à réduire la part de logements sociaux et à renforcer la mixité fonc onnelle en implantant
des équipements et des ac vités économiques.
@857 3 Danielle Les Eaux Claires Mistral Réaliser la passerelle entre la rue Anatole France et seyssinet, comme prévue dans le projet de La réalisa on de ceRe passerelle est prévue à long terme dans le cadre du projet de renouvellement urbain sur le quar er Mistral. Le CeRe passerelle est prévue au PDU à l'horizon 2030. Par
rénova on, est indispensable. réaménagement en cours de l'A480 sera réalisé pour rendre possible la réalisa on de ceRe passerelle. Si besoin, et en fonc on de la ailleurs, une passerelle est prévue au sud du Rondeau dans
défini on future de ce projet, le PLUi pourra être modifié ultérieurement pour intégrer un éventuel emplacement réservé. le cadre de l'aménagement de l'A480 en cours.
E859 1 ALAIN.LAU iden que Contribu on R94 (GRen-A-1) Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on R94 Doublon R 94
RIOT@FRE
E.FR
@867 1 NOBLET Françoise Phénomène quasi pé onnaire.Cf. @812 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @812-1. Cf. réponse à l'observa on @812
E868 1 ALAIN.LAU "Terrain Mory", friche industrielle, encadrée par la rue Tarze, la rue de La Mure, la rue de Mens et la rue de la scierie (cf Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @377-2. En complément, il convient de se référer à la réponse de la Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble et la
RIOT@FRE plan joint).- la hauteur maximale de 17 m sur la rue de Mens, est inacceptable car la rue côté Est est composée de lols Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant la commune de Grenoble. réponse à @377-2
E.FR aménagés sur les anciens ateliers la composant (cf photo).- La hauteur maximum sur l'ensemble de ce micro-quar er
doit être portée à 14 m, voire 10 m sur le côté Ouest de la rue de Mens (respect des vues, conformité avec OAP
Paysages). - La hauteur côté Est de la rue Tarze, de la rue du Villard de Lans au carrefour de la rue Arago avec le quai de
la graille doit être ramené à 17 m, pour être cohérent avec les immeubles existants .
E872 1 SOURICE Construc on du futur siège administra f de Grenoble-Alpes-Métropole. L'extension projetée doit se faire sur une CeRe observa on n'appelle pas de réponse. Cf R 2025
CHRISTELLE parcelle iden fiée dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable du fait de la proximité du bas on IX des anciens
remparts de Grenoble.Les invariants urbains et paysagers nécessitent de déclasser et de supprimer un espace boisé
classé, (EBC) qui ne présente aucun intérêt patrimonial.
@892 1 ÉTÉVÉ Béatrice voir @819-1parc Tarzeparcelle AH21 il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
@905 1 GASPARD Dominique cf. @818-1.9 immeubles de 9 étages ne suffisent t'ils pas ? Nos immeubles sont coincés entre la gare, l'autoroute et le Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
Et Damien quai de la Graille, la grande avenue qui enjambe les voies SNCF, la sor e de la voie sur berge, zone hyper encombrée Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
sans compter les centaines de bus qui transitent par notre quar er chaque jour. Alors pi é pour le parc.
@917 1 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.Déplore l'absence de vision urbaine véhiculée dans le PLUI vis-à-vis du Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le projet de renouvellement urbain est mené par la Ville de Grenoble et son Le secteur étant défini par un dossier de ZAC, et celui-ci
GRENOBLE- Quar er secteur Presqu'île / Jean Macé / Durant Savoyat. Les inten ons urbaines du dossier de réalisa on de la ZAC Presqu'île aménageur au travers d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC). Les grandes orienta ons de la transforma on de ce vaste secteur de ayant l’objet de concerta on, la Commission d'enquête
CONFLUEN gagneraient à être traduites dans le cadre d'une << OAP stratégique >> de secteur.Regret que le plus gros projet la ville de Grenoble en termes d'occupa on du sols, de formes urbaines, d'inten on sur l'espace public ou d'équipements publics sont considère qu’il n’est pas nécessaire de faire une OAP
CE d'aménagement de la Ville de Grenoble (finance) ne trouve aucune traduc on stratégique dans le PLUi en cours définies dans le dossier de créa on approuvé en 2009 et le dossier de réalisa on approuvé en 2012. Lors de l'élabora on du PLUi, la stratégique. Voir également rapport d’enquête chapitre
d'approba on.Ce PLUI aurait pu être l'occasion d'entériner des orienta ons d'aménagement qui ont été discutés avec les Métropole s'est aRaché à traduire ces inten ons urbaines dans la règle d'urbanisme, sans pour autant recourir à une OAP sectorielle. Grenoble pour les proposi ons sur Confluence.
habitants et les associa ons locales. Il a été, par exemple, intégré dans les principes d'aménagements, la créa on d'une Les éléments de jus fica on dans le livret communal aident à la compréhension du projet.
coulée verte depuis la cité Jean Macé jusqu'à l'extrémité du << terrain Mory >> au niveau de la rue Arago. Une telle
intension aurait pu être traduite d'un document stratégique de planifica on urbaine.

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ID
N°
Unique Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib observ
u on) a on

@917 10 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.ER. Cf. aussi PQP @496.- SL_7_GRE Servitude de localisa on : << Créa on Certains projets d'infrastructures, d'équipements ou d'espaces publics, bien que prévus, n'apparaissent pas dans le PLUi au travers d'un La Commission d'enquête invite à se reporter aux
GRENOBLE- Quar er de voie pour le franchissement des voies SNCF >> : A quelle échéance ?, quel budget ? quelle compa bilité avec le PDU emplacement réservé car leur réalisa on peut être faite sur des emprises publiques ou sur des parcelles appartenant à la collec vité. contribu ons référencées ci-après: R94-6 et 8, 57-1
CONFLUEN qui ne re ent pas ceRe proposi on ? - Le franchissement de l'Isère vers le secteur Esplanade est indiqué dans le dossier C'est le cas par exemple pour la passerelle piétons/cycles entre le quar er de l'Esplanade et la Presqu'île (qui figure dans l'OAP
CE de la ZAC et dans l'OAP Esplanade. Il doit être listé en tant qu'ER dans le PLUI. - Passage sous le pont pique pierre, prévu Esplanade), le passage sous la voie ferrée pour relier les rues Winston Churchill et Tarze ou encore pour la réfec on des berges de
dans le cadre du dossier de réalisa on de la ZAC : le prévoir en ER au PLUI. - Ecole Cambridge. Un tènement foncier a été l'Isère. Concernant l'école cambridge, il convient de se réferer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1.Concernant la SL_7_GRE,
réservé sur le plan masse du secteur Cambridge (parcelle AD0250): le définir comme ER pour un équipement public. À ce dans le cadre de la ZAC Presqu'île, il est prévu la réalisa on à long terme (après 2030) d'un franchissement au-dessus des voies SNCF
sujet Cf PQP @496.- Réalisa on prévue d'un gymnase sur le siège actuel du Crédit Agricole : demande d'un ER.- dans le prolongement de l'avenue Martyrs avec des fonc onnalités qui restent à préciser. Afin de préserver les emprises nécessaires
Réfec on des berges de l'Isère prévue au dossier de la ZAC : demande d'un ER de préserva on des con nuités pour ce futur aménagement, une servitude de localisa on (SL_7_GRE) est indiquée dans le PLUi.
écologiques.
@917 11 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.Plan du patrimoine ba , paysager et écologique- Demande d'inscrire en tant Il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. Dans un courrier adressé à l'Union de quar er Confluence en mai 2019, la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
GRENOBLE- Quar er que << Patrimoine de proximité - murs et clôtures >>, le mur des anciens abaRoirs : dernier ves ge du passé industriel et Ville de Grenoble s'engage à poursuivre le dialogue avec les habitants du quar er sur le devenir du tènement DM de la ZAC Presqu'île.
CONFLUEN populaire de l'histoire du quar er. - Au tre de la préserva on du patrimoine végétal, souhaite de l'inscrip on des CeRe phase de discussion sera l'occasion de réinterroger la volonté de préserver ou non les traces patrimoniales de ce tènement qui a
CE alignements d'arbres existants sur le parc Tarze accueilli par le passé les anciens abaRoirs de Grenoble. Il est donc proposé de ne pas inscrire de protec on patrimoniale sur ce site pour
le moment. En fonc on des décisions prises suite au dialogue avec les habitants, le PLUi pourra être modifié afin d'inscrire d'éventuelles
protec ons patrimoniales bâ es ou végétales sur les éléments iden fiés.
@917 2 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.Forme du dossier : cf. argumentaire détaillé joint.Le PLUI est présenté au Le PLUI est certes un document réglementaire complexe, Il sera tout mis en oeuvre pour le rendre plus accessible et appropriable. La La Commission d'enquêteest favorable à ce que la
GRENOBLE- Quar er travers d'une mul tude de documents (règlement écrits, graphiques, OAPs...) Ce choix de présenta on rend la mise en ligne des plans du PLUi cons tue une ac on allant dans ce sens. hRps://pluicarte.lametro.fr Métropole prenne toutes les disposi ons nécessaires pour
CONFLUEN consulta on difficile.L'union de quar er souhaite que dans sa version finale, la consulta on du PLUI soit plus simple avec rendre le PLUI, forcèment dense vu ce qu’il régit, à la
CE la possibilité de faire des recherches sur du texte dans tous les documents. portée de tous.

@917 3 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.Le PLUI doit être plus précis en ma ère de voirie qui ne permet pas En ma ère de mobilité, le projet de PLUi traduit les orienta ons du Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on (arrêté le 5 Cf R 94-6
GRENOBLE- Quar er aujourd'hui des liens en mode doux avec les autres quar ers : Passerelle Esplanade, Promenade en balcon le long du avril 2018). Pour améliorer les mobilités sur le secteur de la Presqu'île, le PDU prévoit la réalisa on d'ici 2023 de la passerelle modes
CONFLUEN quai de la Graille et du quai Claude Bernard, passerelle au-dessus de la voie ferrée, au niveau de la gare, et au niveau de doux sur l'Isère entre les quar ers de l'Esplanade et de la Presqu'île, ainsi que la connexion rou ère entre les rues Tarze et Winston
CE la rue Arago.Pour créer les condi ons d'une mobilité apaisée aux services des rela ons de proximité, il est nécessaire et Churchill. Ces deux projets ne nécessitent pas de réserva ons d'emprises car ils peuvent être réalisés sur le domaine public actuel ou
urgent de réaliser les équipements suivants : - Passerelle franchisant l'Isère pour relier le quar er Jean Macé-Arago, à la sur des emprises publiques. Il est par ailleurs indiqué que la passerelle sur l'Isère est intégrée dans l'OAP sectorielle n°26 Esplanade.
ligne E (aRribu on par le SMTC de fonds à la ville de Grenoble -contrat d'axe- car liaison Clos des Fleurs à ligne E). - Pour ce qui concerne le franchissement des voies SNCF, le projet de PDU prévoit la réalisa on d'un franchissement des voies SNCF pour
Passerelle au niveau de la gare pour avoir une liaison douce entre l'Est et l'Ouest ouverte en permanence (validée par les modes doux dont la réalisa on est envisagée à long terme. L'état d'avancement des études sur ce futur franchissement ne
concerta on 2012-2013 mais supprimée sans concerta on ni explica on par la nouvelle municipalité). permeRent pas à l'heure actuelle d'inscrire des emplacements réservés dans le PLUi.

@917 4 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.Mixité fonc onnelle et commerciale Le PLUI doit être plus précis en ce qui CeRe observa on comporte plusieurs demandes qui appellent des réponses séparées. La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
GRENOBLE- Quar er concerne ces besoins en ma ère d'ac vités commerciales et économiques (en par culier rue Durand Savoyat, place En introduc on, des études plus précises sur les besoins en ma ère de commerce de proximité ont été réalisées dans le cadre des la Métropole.
CONFLUEN Huillier :- Etonnement qu'il n'y ait pas de linéaire commercial sur la rue Durant Savoyat .- Interroga ons sur le linéaire L3 études de la ZAC Presqu'île. Le PLUI cherche à soutenir le commerce de proximité, vecteur important de la vitalité des quar ers. Mais il
CE de la place Huillier qui permet le développement de RdC << non vivant >> (ex : bureaux) qui ne correspondrait pas aux ne peut imposer l'implanta on de commerces de proximité dont la présence est soumise aux impéra fs de rentabilité. Toutefois,
besoins de proximité. << ... périmètres de projet devant intégrer le développement d'une offre de proximité : Paul conscient de l'importance du commerce de proximité pour la vie des quar ers, il est rappelé dans son PLUi l'objec f de "conforter en
Huillier ZAC presqu'île >> : Il faut traduire ceRe jus fica on en projets concrets, et non en un seul projet que tous jugent priorité le commerce dans les centralités de proximité". Pour cela, le PLUi délimite des centralités urbaines commerciales, seuls endroits
nécessaire, sans solu on depuis des mois (devenir de l'ex Intermarché, par exemple)...- Etonnement que le linéaire où les commerces de proximité peuvent s'implanter. L'objec f est de polariser l'offre commerciale et d'éviter son émieRement qui
commercial sur l'avenue des Martyrs ne se retourne pas le long de la rue Winston Churchill.- Etonnement qu'il n'y ait pas freine la vitalité commerciale. Sur la Presqu'île, des centralités urbaines commerciales sont délimitées sur l'avenue des Martyrs et
de<< dimensionnement maximale par établissement de la surface de vente en m2 >> sur l'ensemble de la CUC du autour de la place Nelson Mandela, ainsi qu'autour de la place Paul Huillier.
secteur Cambridge. > Concernant l'absence de linéaire sur la rue Durand-Savoyat : Il est proposé de répondre favorablement à la demande par l'ajout d'un
linéaire L3 de mixité fonc onnelle sur la rue Durand-Savoyat. En effet, cela correspondrait à la logique adoptée sur d'autres axes
structurants de la ville qui consiste à favoriser l'anima on de la rue en évitant l'aménagement de logements sur rue en rez-de-chaussée.
> Concernant les linéaires d'ac vités sur la place Paul Huillier : il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @855-1.
> Concernant les linéaires d'ac vités sur la rue Winston Churchill : il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Si des
ac vités peuvent être prévues en rez-de-chaussé sur rue sur certains ilots, l'absence de linéaire n'empêche pas leur installa on. Le
linéaire L3 reste des né en priorité aux axes majeurs de circula ons où le logement en rez-de-chaussée n'est pas souhaitable pour le
confort d'habitat de ces logements et pour garan r l'anima on de la rue. Ce n'est pas le cas de la rue Winston Churchill.
> Concernant la Centralité Urbaine Commerciale sur l'avenue des Martyrs, le dimensionnement maximal est de 2 000m² de surface de
vente. Il y a effec vement une erreur sur le document graphique qu'il est proposé de corriger.

@917 5 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.- Urgence de créer une voie permeRant de relier la rue des Martyrs et la rue La créa on d'une liaison ouverte à la circula on automobile entre les rues Tarze et Churchill est programmée dans le cadre de la ZAC Cf. réponse à l’observa on R94-6 et 8.
GRENOBLE- Quar er Arago, afin de limiter la circula on des cars et bus dans le quar er, d'assurer une meilleur linéarité de la ligne B et de Presqu'île. Sa mise au gabarit bus et cars fait par e des scénarii étudiés et soumis à concerta on dans le cadre du projet de
CONFLUEN créer un lien entre le quar er Nord Est de la gare et le quar er nord d'Europole. transforma on de la ligne de bus C1 en ligne de bus à haut niveau de services (BHNS) à l'horizon 2023. En fonc on des résultats de la
CE concerta on menée en fin d'année, de l'avancée des études, et si cela s'avère u le, le PLUi pourra être modifié ultérieurement pour
intégrer des réserva ons d'emprises nécessaires à ce projet. Par ailleurs, et toujours dans le cadre de la ZAC Presqu'île, il est prévu la
réalisa on à long terme (après 2030) d'un franchissement au-dessus des voies SNCF dans le prolongement de l'avenue Martyrs avec des
fonc onnalités qui restent à préciser. Afin de préserver les emprises nécessaires pour ce futur aménagement, une servitude de
localisa on (SL_7_GRE) est indiquée dans le PLUi.
@917 6 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.Impact très direct du SMS à 40% dans quar er Jean Macé, Arago, Il est proposé de répondre néga vement à ceRe observa on. La défini on de secteurs mixité sociale dans le PLUi répond au double La Commission d'enquête constate que la Métropole doit
GRENOBLE- Quar er Cambridge : limité aux nouvelles construc ons, il va concerner entre 60 et 80% de l'habitat, alors que ce taux dans une objec f d'accroître le nombre de logements sociaux sur Grenoble et de rééquilibrer l'offre de logement social sur la commune. aReindre l’objec f de logement social fixé à 25 % par la loi,
CONFLUEN zone habitée de longue date ne concernera que 20 à 30% de l'habitat et aura un impact plus faible. Conséquence : il est Rappelons que la Ville de Grenoble n'a pas encore aReint l'objec f de 25% de logements sociaux fixé par la loi. Pour ce qui concerne le ce qui l’oblige à des SMS supérieurs à 25 %. Elle note
CE nécessaire de prévoir un renforcement des équipements publics et des structures d'accompagnement : crèches, écoles, quar er gare/Arago/Jean Macé, le taux de logements sociaux en 2015 était inférieur à 25%. La produc on de logements dans le cadre également la difficulté d’imposer des logements en
centres sociaux, maison des habitants, bibliothèque,... et de procéder à des réserves foncières dans ce but.Souhait d'un de la ZAC permet de raRraper le retard à l'échelle du quar er et de la Ville. Concernant l'accession sociale à la propriété, il est difficile accession sans être Maitre d’ouvrage, mais néanmoins la
rééquilibrage des objec fs de construc on en faveur de l'accession sociale : baisse d'obliga on de construc on de juridiquement et financièrement d'imposer la réalisa on de ce type de logements dans des opéra ons diffuses non maitrisées par la volonté de la Métropole que des logements sociaux
logements sociaux de 40 à 30 % et mise en place d'une obliga on de construc on de logements en accession sociale à 10 puissance publique. C'est pourquoi le PLUi n'impose pas la réalisa on de logements en accession sociale à la propriété. Pour autant, puissent être en accession dans la ZAC. Elle est donc
%. dans le cadre de la ZAC, il est bien prévu la réalisa on de logements en accession sociale. Enfin pour ce qui concerne les équipements, défavorable à la baisse du taux de SMS et constate qu’il ne
l'accroissement du nombre d'habitants dans le quar er s'accompagne de la réalisa on de nouveaux équipements. Ainsi l'école Simone peut être donné suite à la proposi on d’une obliga on
Lagrange a ouvert rue Durand-Savoyat et une école est en projet dans le secteur de Cambridge. Le PLUi autorise la réalisa on d’accession à 10 %. Voir rapport d’enquête sur la mixité
d'équipements publics (zones UC1au et UV). sociale. Pour les équipements publics, voir chapitre dédié
« équipements publics ».
@917 7 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.Parc Tarze (AH0098). Cf. @819-1Le parc Tarze, depuis le déménagement il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
GRENOBLE- Quar er des abaRoirs en 1970, a toujours été un parc et depuis des années les habitants demandent qu'il soit dépollué et rendu à Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
CONFLUEN la promenade. Il est bien désigné dans le projet de PLUI comme un parc et non comme un terrain en muta on. La
CE remarque N° 58, sur la planche n°16 faite dans l'avis PPA de Grenoble votés le 17 décembre 2018, demandant la <<
suppression de ce repérage >> à propos de la men on du << parc Tarze >> dans les documents du PLUI arrêtés en
septembre ne doit pas être acceptée La décision de construire sur le Parc Tarze est récente, et en complète contradic on
avec les souhaits des habitants que l'on veut meRre devant le fait accompli. Ni le projet d'aménagement des Berges, ni la
proximité avec le parc du Clos des Fleurs ne sont recevables en tant que subs tu fs et seul doit être considéré le déficit
très important de ce quar er en ma ère d'espace vert.

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 COMMUNE DE GRENOBLE

ID
N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib a on
u on)

@917 8 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.- Terrain de grand jeu de l'amicale des cheminots (et ses annexes et CeRe observa on comporte plusieurs demandes auxquelles il sera répondu séparément. Voir rapport d’enquête chapitre Grenoble pour les
GRENOBLE- Quar er dépendances), rue Winston Churchill : souhaite de classement en zone UZ1. - L'espace réservé à la base nau que de > Concernant la demande de passage en zone UZ1 du terrain de sport de l'amicale des Cheminots : Il est proposé de répondre proposi ons sur Confluence.
CONFLUEN l'aviron grenoblois sous le pont d'Oxford mériterait d'être iden fié également en zone UZ1.- Souhait de classement du néga vement à ceRe demande, le zonage en UC1au, mixte, est compa ble avec la voca on de terrain de sports. Par ailleurs, les zones
CE parc Tarze, du parc du clos des fleurs (surface équivalente à la zone UV du futur parc Cambridge) en zone UV. - UZ1 ont été choisies pour les très grandes emprises rassemblant plusieurs équipements publics. Il n'y a donc pas de raison de modifier
Étonnement sur l'absence de l'emprise du parc Paul Louis Merlin en UV, parc existant, objet d'un réaménagement dans le zonage.
le cadre des travaux de la ZAC. - Les espaces existants le long du fleuve (terrains de tennis, square, skatepark et plus > Concernant la demande de passage en UZ1 de la base nau que d'Oxford, il est proposé de répondre néga vement pour ne pas créer
généralement l'ensemble du parc Paul Louis Merlin) pourraient être classés en zone UZ1 ou UV. - Le zonage du futur parc de micro-zonage. La présence du stade nau que en zone UE4 n'est pas probléma que (équipements spor fs autorisés).
Cambridge n'est pas représenta f de sa volonté ini alement définie par Innovia, et son intégra on en F6 pour par e n'a > Concernant les demandes de zones UV sur le secteur Durand-Savoyat : Il est proposé de répondre néga vement. Le parc du Clos des
pas de sens. - L'îlot entre la rue Vernet et la rue de Mens semble relever de la zone UC3, avec h max de 14m au lieu de Fleurs fait l'objet d'une protec on paysagère. À l'issue du dialogue entre la Ville de Grenoble et les habitants sur le devenir de ce
17m.- L'entreprise << Charpente Jouvel >>, située au début de la rue Vernet, doit avoir un classement en UE1. - La limite secteur, le PLUi pourra éventuellement être modifié pour tenir compte des décisions prises.
entre la zone UC1au du secteur Cambridge et les emprises SNCF en UE2e ne reflète pas la réalité. > Concernant la zone UV de Cambridge, il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande d'étendre la zone UV pour qu'elle
corresponde au projet prévu dans le cadre de la ZAC.
> Concernant la demande de passage en UC3 de l'ilot entre les rues Vernet et de Mens : il est proposé de répondre néga vement à
ceRe demande. Le classement en UC1au correspond à l'objec f d'accompagner le renouvellement urbain de ce secteur par une
densifica on qualita ve du ssu urbain existant. La hauteur sur ces rues est par ailleurs baissée par rapport à la règle générale (trait à
l'atlas des formes urbaines - Hauteurs) afin de tenir compte du contexte urbain environnant.
> Concernant le passage en UE1 de l'entreprise Jouvel, il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande pour ne pas créer de
micro-zones économiques.
> Concernant le décroché de zonage sur la rue de l'Ile de Sein, il est proposé de répondre favorablement et de corriger le plan des
formes urbaines.
> Concernant le fuseau d'intensifica on sur le parc Cambridge, il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Il s'agit
d'une erreur puisque le logement n'est pas autorisé en zone UV.
@917 9 Union De UQ Confluence ; Cf. dossier de16 pages joint.L'union de quar er est très inquiète du classement du secteur en zone S1 Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de Cf. réponse au PV de synthèse, par e 2, chapitre 1-B. Et
GRENOBLE- Quar er qui va conduire à une sur-occupa on du sta onnement sur le domaine public qui n'est pas en capacité de l'accueillir. Les sta onnement pour les véhicules motorisés. rapport d’enquête chapitre « Mobilité et déplacements ».
CONFLUEN règles proposées apparaissent comme des << cadeaux >> aux promoteurs immobiliers au détriment de l'usage de
CE l'espace public.

@984 1 BERTH Pascale Le plui propose des immeubles à R+5 et plus dans le quar er "rue de mens, rue Elie Vernet, rue villard de lans", qui sont Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @377-2. En complément, il convient de se référer à la réponse de la Cf. réponse au PV de synthèse, par e 2, chapitre 1-B. Et
dans un espace encore de "type faubourg .Dans ce quar er, les rues étroites sont bordées de maisons individuels et de Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant la commune de Grenoble. rapport d’enquête chapitre « Mobilité et déplacements ».
très pe ts ba ments. Avec des R+5 le cadre de vie sera massacré: plus de vue sur les montagnes, des grands linéaires
sans commerces de proximité, des nuisances sonores en plus. Sans compter la perte de valeur des biens.Les critères de
logements sociaux avec 0.5 sta onnement par logement rendront les rues impra cables.Demande : tenir compte de
l'étroitesse des rues concernées et limiter la hauteur a 2 ou 3 etages dans de telles pe tes rues , augmenter les
commerces et imposer aux promoteurs 1 garage par logement minimum plus des parkings visiteurs.
@984 2 BERTH Pascale L'espace Maury qui devrait ne pas être plus haut que la rue Arago existante DOIT etre traversé par LA Coulee Verte qui Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le projet de ZAC Presqu'île prévoit bien la réalisa on à terme d'une con nuité La Commission d'enquête est favorable à ce que soit
doit con nuer jusqu'à la Presqu'île. Ou est passée la coulée verte dans le PLUI ? piétonne végétalisée depuis la rue Charles Berthier jusqu'à la rue Emile Gueymard en passant par le parc du Clos des Fleurs. Les matérialisé le tracé de la coulée verte évoqué par plusieurs
modalités de réalisa on de la liaison piétonne restent à affiner dans le cadre du projet de ZAC mais sa réalisa on est rendue possible contributeurs.
par le PLUi.
@984 3 BERTH Pascale Dans les rues étroites de Mens, Vernet et villard de lans, il est indispensable d'imposer un garage par logement Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de Cf. réponse au PV de synthèse, par e 2, chapitre 1-B. Et
minimum plus des parkings visiteurs et non comme prévu 0.5 sta onnement par logement, ce qui rendrait les rues sta onnement pour les véhicules motorisés. rapport d’enquête chapitre « Mobilité et déplacements ».
impra cables.
@984 4 BERTH Pascale Dans le quar er formé par les rues de Mens, Vernet et Villard de Lans, la circula on des autocars et bus rue villard de Même si ce sujet relève avant tout d'une probléma que de plan de circula on qui sort du champ d'applica on du PLUi, deux éléments Cf. réponse à l’observa on R94-8.
lans est une herésie car ils ne peuvent se croiser Ni MÊME CROISER UNE VOITURE ....Klaxons et nuisances permanentes! de réponse peuvent être apportés sur des franchissements des voies SNCF imaginables pour les bus et cars à l'avenir. La créa on d'une
De nouveaux logements en R+5 dans ces rues étroites ne feront que empirer ceRe situa on. liaison ouverte à la circula on automobile entre les rues Tarze et Churchill est programmée dans le cadre de la ZAC Presqu'île. Sa mise
au gabarit bus et cars fait par e des scénario étudiés et soumis à concerta on dans le cadre du projet de transforma on de la ligne de
bus C1 en ligne de bus à haut niveau de services (BHNS) à l'horizon 2023. En fonc on des résultats de la concerta on menée en fin
d'année, de l'avancée des études, et si cela s'avère u le, le PLUi pourra être modifié ultérieurement pour intégrer des réserva ons
d'emprises nécessaires à ce projet. Par ailleurs, et toujours dans le cadre de la ZAC Presqu'île, il est prévu la réalisa on à long terme
(après 2030) d'un franchissement au-dessus des voies SNCF dans le prolongement de l'avenue Martyrs avec des fonc onnalités qui
restent à préciser. Afin de préserver les emprises nécessaires pour ce futur aménagement, une servitude de localisa on (SL_7_GRE) est
indiquée dans le PLUi.
@984 5 BERTH Pascale Le plui propose dans le quar er des immeubles à R+5 et plus dans le quar er "rue de mens, rue Elie Vernet, rue villard de Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le PLUI cherche à soutenir le commerce de proximité, vecteur important de la Cf. réponse à l’observa on R94-1.
lans". Avec des R+5 il y aura des grands linéaires sans commerces de proximité. Demande d'augmenter les commerces vitalité des quar ers. Le PLUi ne peut imposer l'implanta on de commerces de proximité dont la présence est soumise aux impéra fs
dans ces quar ers (sont par ailleurs contre le R+5) de rentabilité. Toutefois, conscient de l'importance du commerce de proximité pour la vie des quar ers, le PLUi fixe pour objec f de
"conforter en priorité le commerce dans les centralités de proximité". Pour cela, le PLUi délimite des centralités urbaines commerciales,
seuls endroits où les commerces de proximité peuvent s'implanter. L'objec f est de polariser l'offre commerciale et d'éviter son
émieRement qui freine la vitalité commerciale. Sur la Presqu'île, des centralités urbaines commerciales sont délimitées sur l'avenue des
Martyrs et autour de la place Nelson Mandela, ainsi qu'autour de la place Paul Huillier. Par ailleurs, l'arrivée de nouveaux habitants et
de travailleurs dans le quar er dans le cadre du projet de ZAC Presqu'île permeRra de renforcer la vitalité commerciale.

@1023 1 LALAUZE Quen n Cf. @819-1.Le parc Tarze est l'un des rares lieux de partage du quar er et c'est l'un des rares points de verdure. Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
@1034 1 CHANTRAN Marie Cf. @496L'école primaire prévue sur la parcelle 000AD0250, et inscrite sur les plans qui nous ont été remis lors de notre Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
Hélène achat immobilier, semble remise en ques on.Il est indispensable que cet espace reste un lieu d'espace public où les
habitants puissent se rencontrer, se réunir : bibliothèque,marché ...
@1046 1 CRIVELLO Jean-Marc Cf. @496.Merci de réserver une parcelle (AD0250) pour la future école publique à la liste des emplacements réservés Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
(page 13 et 14 du document) sur le secteur Cambridge.
@1087 1 GREGOIRE Philippe Cf. @819-1 Parc Henri TARZE. Cet espace a été toujours arboré - avec une dizaine d'arbres de plus de 30 ans d'âge - et Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
servi de lieu de rencontre pour les habitants du Quar er. Pendant la construc on de l'opéra on immobilière 11 tours du Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
Clos des Fleurs, cet espace a été transformé en zone de dépôt chan er avec la promesse de l'équipe municipale en place
à l'époque de le remeRre en état, promesse jamais été tenue : l'équipe municipale actuelle conteste même que ce parc
ait pu avoir une des na on de parc!!Ce parc doit retrouver sa voca on première pour le bien-être des habitants de ce
quar er. Je m'oppose donc à tout projet de construc on sur ce terrain arboré.
@1091 1 MACCARINI Marco Cf. @819-1. Parc H Tarze.Le secteur (plan en piece jointe) a été le sujet d'une urbanisa on très forte. Il manque de il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
planifica on d'espaces verts suffisants.La décision de la Ville de Grenoble de reclasser le Parc Tarze (photo en PJ) en Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
terrain construc ble est incompréhensible pour les riverains . Notre quar er a besoin des zones vertes.Le Parc Tarze
n'est pas seulement une zone verte et un patrimoine écologique, mais est aussi un lieu de mémoire historique contenant
le reste des abaRoirs datant du début du XX siècle.Nous demandons le renoncement immédiat au déclassement du Parc
Tarze en terrain construc ble et demandons la revalorisa on de ceRe importante zone verte.
@1095 1 GHERARDI BrigiRe Cf. @819-1, Parc Henri TARZE - GrenoblePourquoi rendre ce seul espace vert construc ble ? Le conserver permeRrait Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
également de préserver les murs d'enceinte intéressants sur le plan patrimonial.C'est le seul espace véritablement Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
arboré dans ce quar er qui s'est densifié et "bétonisé" fortement depuis ces dernières années.Ce parc doit retrouver sa
voca on première pour une meilleure qualité de vie des habitants de ce quar er. Je m'oppose donc à tout projet de
construc on sur ce terrain arboré.
@1110 1 TODESCHI André Phénomène quasi pé onnaireCf. @812 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @812-1. Cf. réponse à l'observa on @812.
NI
R1115 1 VALLET Ne souhaitent pas que la hauteur du bâ éventuel excède 15m dans la rue étroite Monge et sont préoccupés par la CeRe observa on comporte deux demandes. Cf @143-1 pour la première par e de la contribu on.
préserva on des espaces verts, végétalisés et plantés d'arbres de haute ge, notamment un arbre remarquable Concernant la limita on des hauteurs sur la rue Monge, ceRe demande rejoint en par e l'observa on@143-1 qui demande de Pour ce qui concerne l’arbre remarquable, prend acte de la
(Parcelles 112 -169- 110). préserver l'habitat pavillonnaire dans ceRe rue à laquelle il est proposé de répondre favorablement. Aussi, il convient de se référer à la difficulté de statuer avant l’arrêt éventuel du PLUI et
réponse apportée à l'observa on @143-1. recommande que la proposi on soit étudiée lors de la
Concernant, la protec on d'un arbre remarquable, il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. Statuer sur l'intérêt de première modifica on du PLUI.
protéger cet arbre demande une analyse technique par culière (intérêt de préserva on, état sanitaire de l'arbre...) qui ne peut être
conduire dans les délais impar s. Pour autant, il est proposé de réétudier la protec on de cet arbre lors d'une modifica on ultérieure
du PLUi.

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ID
Unique N°
Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib observ
u on) a on

R1119 1 GUERE Françoise Concernant le quar er Abbaye Chatelet, ne pas regrouper dans un même immeuble tous les logements sociaux Sur Grenoble, le PLUi impose la réalisa on d'au moins 0%, 25%, 30%, 35% ou 40% de logements sociaux lors d'opéra on de La Commission d'enquête prend acte de la posi on de la
construc ons de logements. Le pourcentage varie en fonc on des quar er en fonc on du nombre de logements sociaux déjà présents. Métropole. Toutefois elle l'invite a rechercher la solu on la
Du fait de l'applica on de ceRe règle, certaines opéra ons de logements comportent des logements sociaux et des logements en plus adaptée à la problèma que du logement social dans la
accession au sein d'un même immeuble. Dans les opéra ons d'aménagement d'ensemble, les obliga ons de réalisa on de logements quar er (recherche d'une mixité sociale harmonieuse).
sociaux peuvent être mutualisées à l'échelle de l'opéra on. cela conduit à la réalisa on d'immeuble 100% logement social. Les bailleurs
sociaux qui construisent et gèrent ces immeubles préfèrent en effet avoir des opéra ons 100% logement social car la ges on des
logements en est facilitée. Toutefois, la Métropole et la Ville de Grenoble sont vigilantes à la bonne répar on du logement social dans
la Ville pour ne pas concentrer les popula ons en fragilité sociale au même endroit.
R1119 2 GUERE Françoise Problème de places de sta onnement dans le quar er Abbaye Chatelet (nouveaux logements et marché). Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Dans le cadre du PDU, un observatoire du sta onnement sera mis en place à La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
la fin de l'année. Il pourra être mobilisé pour étudier plus finement la situa on sur des secteurs en tension en ma ère de sta onnement la Métropole et partage son intérêt pour une telle étude.
pour ensuite proposer des solu ons adaptées.
R1119 3 GUERE Françoise Pour l'anima on du quar er Abbaye Chatelet, introduire des ar sans ou professions libérales, voire l'auberge de Le PLUi cherche à regrouper les commerces de proximité pour favoriser la vitalité commerciale dans des pôles au coeur des quar ers, La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
jeunesse. Il y a déjà tous les commerces u les aux habitants, inu le d'en rajouter. bien iden fiés. Dans le quar er Abbaye/Chatelet, le PLUi iden fie trois centralités urbaines commerciales (CUC) dans lesquelles les la Métropole.
commerces de proximité sont autorisés (Rue Argouges / rue Jeanne d'Arc / Angle Charles Rivail/Grand Chatelet). Le PLUi ne peut pas
imposer la réalisa on d'un commerce. Les commerces de proximité sont simplement autorisés uniquement dans ces trois
centralités.Par ailleurs, le PLUi délimite des linéaires (rue Argouges et rue Jeanne d'Arc) qui interdisent le logement en rez-de-chaussé
côté rue. L'objec f est de par ciper à l'anima on de la rue en encourageant l'implanta on en rez-de-chaussée de commerces (dans les
CUC), d'équipements publics, de bureaux, de locaux associa fs...
R1121 1 CHABUT Michel Le propriétaire de la parcelle DY 22 située en zone UBa au PLUi, s'interroge sur la possible évolu on du secteur en zone Le projet de PLUi arrêté en février 2019 classe les maisons individuelles de la rue du Repos en zone UBa (zone de faubourg - hauteurs La Commission d'enquête est favorable à la mise en place
UB2 afin de construire de pe ts immeubles sur un tènement de 6000 m2 en prenant en compte la mixité sociale, à la 20m). Toutefois, lors de la consulta ons des personnes publiques associées, la Ville de Grenoble a demandé le classement de ce secteur d’une réflexion globale afin d’éviter la densifica on
place de maisons individuelles. en zone UD2 (zone pavillonnaire) afin d'éviter la muta on désordonnée du secteur dans l'aRente d'une réflexion globale sur le devenir désordonnée du secteur, voir rapport d’enquête chapitre
de la Plaine des Sports. Il a été proposé de répondre favorablement à la demande de la Ville de Grenoble. « densifica on ».
@1138 1 LEGENDRE Cécile Extension de maison de nos enfants située 7 rue Franklin à Grenoble (EM108), vendue par la ville en octobre 2012, dans Il est proposé de ne pas tenir compte de ceRe observa on. La parcelle men onnée est bien intégrée dans le périmètre de la ZAC La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
le périmètre de la ZAC Flaubert. Nos enfants propriétaires souhaitent procéder à une extension sur parcelle. Ils Flaubert. Les périmètres de ZAC sont annexés au PLUi conformément aux exigences du code de l'urbanisme mais leur modifica on ne la Métropole.
souhaitent bénéficier de leur inscrip on dans le périmètre de la ZAC pour installer leur extension dans un cadre relève pas directement du PLUi .Concernant le projet d'extension, il est conseillé de s'adresser directement auprès du service urbanisme
concerté.Le PLUI ne devrait-il pas inscrire dans son cadre réglementaire les périmètres de ZAC ?Comment prendre de la Ville de Grenoble qui pilote la ZAC Flaubert.
contact avec le disposi f opéra onnel mis en place par la Ville pour pouvoir étudier ceRe extension ?
@1145 1 DAGOIS Marie- Cf. @819-1.Je demande que le parc Tarze reste à l'état de parc et que les plans ini aux soient respectés. il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
Chris ne Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
@1146 1 DAGOIS Marie- Prévoir l'emprise de la passerelle qui était prévue entre la rue de Villard de Lans et l'esplanade, ce qui ne semble pas être En ma ère de mobilité, le projet de PLUi traduit les orienta ons du Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on (arrêté le 5 La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
Chris ne le cas sur le PLUi. CeRe passerelle est un atout pour les habitants en ma ère de circula on et d'ouverture entre ces deux avril 2018). Pour améliorer les mobilités sur le secteur de la Presqu'île, le PDU prévoit la réalisa on d'ici 2023 de la passerelle mode la Métropole. Elle indique que le projet de passerelle
quar ers. doux sur l'Isère entre les quar ers de l'Esplanade et de la Presqu'île. Ce projet ne nécessite pas de réserva ons d'emprises car il peut apparait bien dans l'OAP 26, p 86 du livret communal.
être réalisé sur le domaine public actuel ou sur des emprises publiques. Il est par ailleurs indiqué que la passerelle sur l'Isère est intégrée
dans l'OAP sectorielle n°26 Esplanade.
@1148 1 DAGOIS Marie- Hauteur des bâ ments sur le quar er Arago, Tarze, Mory.- Le PLUi insère le quar er Jean Macé et Tarze dans la ZAC Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Concernant les hauteurs, Il convient de se référer à la réponse apportée à Cf. réponse à l'observa on @377_2 et @984-2.
Chris ne Presqu'Île et prévoit d'autoriser des construc ons de 4 étages. Il convient d'enlever ce quar er de la ZAC.- l'observa on @377-2. En complément, il convient de se référer à la réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique
incompréhensible de meRre des immeubles très hauts (17 m ?) sur l'espace Mory : les habitants et l'Union de Quar er concernant la commune de Grenoble. Concernant la coulée verte, le projet de ZAC Presqu'île prévoit bien la réalisa on à terme d'une
demandaient une allée piétonnière permeRant d'accéder plus facilement au secteur de la gare, des immeubles bas avec con nuité piétonne végétalisée depuis la rue Charles Berthier jusqu'à la rue Emile Gueymard en passant par le parc du Clos des Fleurs.
commerces, etc.Demande qu'un nouveau projet soit proposé aux habitants et à l'Union de quar er . Les modalités de réalisa on de la liaison piétonne restent à affiner dans le cadre du projet de ZAC mais sa réalisa on est rendue
possible par le PLUi.
@1177 1 RODRIGUE Fabienne Cf. @496.Phenomème quasi pé onnaire.Reserve foncière sur Parcelle AD250 Cambridge. Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
S
@1192 1 BOUDEVILL Brice Cf. @812.Contesta on du bâ ment de hauteur R+7 envisagé rue M. PereRo (hors axe structurant M. Berthelot) à Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @812-1. Cf. réponse à l'observa on @812
AIN proximité de notre résidence.
@1194 1 VIALLET Chris an Cf. @496.Je demande que la parcelle 000AD0250 soit classée "EMPLACEMENT RESERVE" au profit d'un projet d'intérêt Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
public (école de quar er).
@1196 10 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Il serait souhaitable d'avoir au Règlement des Risques du PLUi le même niveau de Il est proposé d'émeRre un avis favorable à la demande sur la base d'une autorisa on de l'État, et dans la possibilité d'isoler la catégorie Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport
François précision rela f aux différents types d'établissements que celui du PPRi pour permeRre l'extension de bâ ments de type "Établissement d'enseignement". En effet, le Code de l'Urbanisme ne permet pas de différencier les établissements d'enseignement des d'enquête, commune de Grenoble et aux chapitres 5.1.2
R. établissements d'ac on sociale et de santé, or, l'extension de ces derniers est interdite en zone BC. Le Code de l'Urbanisme ne permet Risques naturels et 5.4.8 Université-Recherche.
par ailleurs pas d'isoler les établissements d'enseignement, seule une règlementa on PPRI Drac bénéficiant d'un volet spécifique pour la
Presqu'Île permet de répondre à ceRe aRente. Le nouveau décret PPRI prévoit une règlementa on différenciée pour les secteurs
stratégiques et d'importante pour le bassin de vie. L'historicité et la nature des ac vités sur Presqu'Île s'inscrit dans ce cadre.

@1196 11 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.En cas de réaménagement d'un bâ ment existant, ou de changement de sous- L'OAP et le règlement s'appliquent pour tous les projets soumis à autorisa on d'urbanisme. Dans les zones urbanisées denses exposées Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport
François des na on, nous souhaiterions conserver la possibilité d'avoir de l'occupa on permanente en sous-sol et rdc. à des aléas forts, la règle est bien de proscrire l'occupa on permanente des rez-de-chaussée en dessous de la PHEC (Hauteurs des plus d'enquête, commune de Grenoble et aux chapitres 5.1.2
hautes eaux connues). En cas de réhabilita on ou de réaménagement, les changements de sous-des na ons sont autorisées vers des Risques naturels et 5.4.8 Université-Recherche.
classes de vulnérabilité inférieures mais les rez-de-chaussée ne devront plus accueillir d'occupa on permanente. CeRe règle est
d'autant plus valable pour les occupa ons permanentes en sous-sols pour ces niveaux d'aléas.
@1196 12 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Dans le cadre d'une extension, l'intégra on du bâ doit prendre en compte la trame Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on 1575 Cf Rapport d’enquête Chapitre « universités ».
François végétale existante dans un ensemble cohérent.CeRe trame ne doit pas être restric ve pour l'extension des sites Ex
Phelma Polygone / Maison des Magistère et LPSC. Ces parcelles sont des réserves foncières nécessaires aux projets du
contrat de plan Etat Région en cours (CPER XIV) et du futur CPER XV.
@1196 13 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Compte tenu de la morphologie urbaine et de l'ancienneté des bâ ments existants, > Concernant la demande de changement de zonage pour le site universitaire du Pôle gare, ceRe demande rejoint une observa on Cf Rapport d’enquête Chapitre « universités ».
François nous demandons un classement en zone UA dédiée aux quar ers denses et des << c?urs historiques >> correspondant à formulée par la Ville de Grenoble dans son avis sur le projet de PLUi, à laquelle il a été proposé de répondre favorbalement. En effet, le
la situa on actuelle et aux besoins des ac vités et évolu ons universitaires du site.Par ailleurs, certaines obliga ons en zonage UA1 est plus adapté au regard des formes urbaines du secteur concerné cons tué d'ilots con nus et fermés semblables au
termes de << surfaces végétalisées >> sont suscep bles de compromeRre les opéra ons immobilières de restructura on centre-ville ancien. Par ailleurs, du fait de la présence de règles de hauteurs maximales fixées par le Plan des formes urbaines, le
ou de réhabilita on des établissements existants. Cependant selon les règles communes, une déroga on à ces changement de zonage proposé a un impact limité en terme de construc bilité.
obliga ons ne s'appliquerait pas aux équipements d'intérêt général et aux services publics. Une confirma on de ceRe > Concernant les règles de réalisa on de surfaces végétalisées, il est bien précisé dans les règles communes que "les disposi ons
interpréta on est demandée.Même remarque sur le Risque inonda on du Drac que Presqu'île.1)PermeRre les prévues par la règle générale ne s'appliquent pas pour les équipements d'intérêt général et les services publics, notamment lorsque
extensions en zone BC2)Conserver l'occupa on permanente en sous-sol et rez-de-chaussée. l'usage du terrain ne permet pas de le végétaliser".
> Concernant les risques naturels, ces ques ons sont similaires à celles posées sur la Presqu'île. Il convient donc de se référer aux
réponses apportées aux observa ons @1196-10 et @1196-11.
@1196 14 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Au vu de la dimension embléma que de ce site (le Rabot), de la variété des formes > Concernant la demande de rec fica on du classement des monuments historiques sur le site du Rabot, Il est proposer d'y répondre Cf Rapport d’enquête Chapitre « universités ».
François urbaines constatées et des zonages situés dans les environs immédiats, nous demandons un classement en zone UA, au favorablement. Conformant à une demande similaire portée par la ville de Grenoble, les bâ ments qualifiés à tort de monuments
tre de la<< diversité des fonc ons urbaines >> prônée par l'ar cle L-101-2 du code de l'urbanisme. historiques devraient être re rés et les bâ ments manquants ajoutés.
> Concernant le zonage sur le site du Rabot, il est proposé de ne pas répondre favorablement à la demande de classement du site du
Rabot en UA1. Le PLUi, avec la mise en oeuvre d'un zonage UZ2g, acte l'usage actuel de la résidence universitaire. Au regard de
l'importance du site (par sa taille), de ses enjeux spécifiques (patrimoine, paysage, fréquenta on...) mais également des nombreuses
contraintes qui limitent son développement ou son évolu on (risques, accessibilités, réseaux...), des modifica ons de zonage pourront
être réalisées dès lors que le CROUS et ses partenaires auront fait part, à la Métropole et à la commune de Grenoble, des évolu ons
souhaitées de ce parc immobilier (programma on envisagée et calendrier de réalisa on précisés) ainsi que des condi ons de
viabilisa on des opéra ons et de leur pleine intégra on dans le projet urbain défini par les collec vités.

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Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib a on
u on)

@1196 15 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Compte tenu de la morphologie urbaine et de l'ancienneté des bâ ments existants, Il est proposé de ne pas répondre favorablement à ceRe demande. À travers le projet << Coeur de Ville - Coeur de Métropole >> Cf Rapport d’enquête Chapitre « universités ».
François nous demandons le classement en zone UA de l'IUT GambeRa en cohérence avec son environnement. le site est Grenoble-Alpes Métropole, le SMTC et la Ville de Grenoble ont engagé une démarche intégrée d'extension du centre-ville et de
concerné par un périmètre de PAPAG (PAPA4) prévu à l'ar cle L-151-41, 5°. La communauté universitaire n'y serait pas requalifica on des espaces publics de l'hypercentre les plus u lisés. Situé à l'entrée de ce centre-ville étendu, en cours de
opposée si son périmètre était adapté en termes d'urbanisme et d'aménagement, et si un projet commun est élaboré transforma on et à proximité immédiate d'un des principaux pôles d'échanges métropolitains, le secteur << Hoche-Malraux >> s'engage
avec la collec vité, ce qui n'est pas encore le cas. En l'occurrence, ce périmètre, dont nous n'avons nulle part trouvé la à son tour dans une dynamique de muta on. La réorganisa on d'ins tu ons majeures, ayant pour conséquence la muta on à venir de
jus fica on, semble modelé et é ré exclusivement pour inclure l'IUT. Il bloquera pendant cinq ans, tout projet d'avenir. bâ ments et de tènements structurants, et le besoin de poursuivre la requalifica on d'espaces publics majeurs du coeur de Métropole,
viennent prolonger la dynamique en cours. La naissance d'une réflexion sur le devenir d'un patrimoine public à la fois ancien mais aussi
plus contemporain, cons tue une réelle opportunité pour la Ville de Grenoble et la Métropole de réaffirmer le dynamisme du territoire,
son aRrac vité et le développement de son ancrage dans la démarche des villes en transi on. Devant être perçue comme l'une des plus
importantes opéra ons urbaines à venir sur le centre-ville, ceRe évolu on revêt donc un aspect stratégique qu'il convient d'encadrer
par une réflexion d'ensemble qui servira de guide pour la suite des opéra ons. Au vu du contexte précédemment évoqué, Grenoble-
Alpes Métropole en concerta on avec la ville de Grenoble, a inscrit sur ce secteur un Périmètre d'ARente de Projet d'Aménagement
(PAPA) dans le PLUi. Ce PAPA a pour finalité de permeRre la mise en oeuvre d'un projet d'ensemble cohérent sur le secteur. Laissant la
possibilité de procéder à des travaux d'adapta on, de réfec on, ou d'extension limités des construc ons existantes, il bloque durant sa
durée de vie, tout projet d'envergure, évitant ainsi des ''coups par s'' qui pourraient s'avérer par la suite contradictoires avec le projet
envisagé. L'objec f affirmé par les collec vités est de lever ce PAPA dès que possible, grâce à la défini on d'un projet d'aménagement
global traduit par une Orienta on d'Aménagement et de programma on qui sera introduite en remplacement du PAPA dans le PLUi et
donnera les nouvelles règles à respecter. À cet effet, une étude urbaine partenariale (l'UGA et le rectorat sont notamment associés),
dont les conclusions sont aRendues pour la fin 2019, est en cours. Dès lors, au regard de ces conclusions, dès la première modifica on
du PLUi, le PAPA pourra être levé et des évolu ons de zonage pourront être envisagées.

@1196 8 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Le règlement de la zone UE4 (ar cle 1.1) interdit bien les deux sous-des na ons Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. En effet la zone d'ac vités de la Presqu'île a une place toute par culière et Cf Rapport d’enquête Chapitre « universités ».
François suivantes : << les construc ons nouvelles des nées au logement >>, et << les construc ons des nées à l'hébergement stratégique pour la Métropole du fait de la présence de grands acteurs de la recherche, d'entreprises et d'ins tuts de forma ons
>>.Il est nécessaire de prévoir un indice << g >> (UE4g) pour permeRre l'hébergement des chercheurs invités ou en universitaires. CeRe place par culière est rappelée dans le PADD. Le site de la Presqu'île a voca on à devenir un campus de l'innova on
coopéra ons ponctuelles. de premier plan. Le règlement de la zone UE4 limite ceRe ambi on car il interdit la construc on de résidences d'hébergements pour les
étudiants ou les chercheurs. c'est pourquoi, il est proposé d'indicer "g" la zone UE4 de la Presqu'île au sud de la rue Horowitz en
excluant une bande à proximité de l'A480 du fait des nuisances liées à cet axe majeur de circula on et en excluant le périmètre de
danger lié à l'ILL. Cet indice "g" autoriserait l'hébergement tout en interdisant le logement. Il est précisé que la Ville de Grenoble
souhaite autoriser l'hébergement uniquement dans une bande de 50m côté ouest de l'avenue des Martyrs pour limiter les zones
d'implanta on de ce type de bâ à proximité de l'axe.
@1196 9 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Les ac vités de recherche intégrées à la sous- des na on << établissement Il est proposé d'émeRre un avis favorable à la demande de l'UGA et donc de permeRre les établissements d'enseignement, de santé et Cf Rapport d’enquête Chapitre « universités ».
François d'enseignement >> prévue à l'ar cle R 151-28 du code de l'urbanisme, sont interdites, la recherche ne cons tuant pas en d'ac on sociale dans le périmètre de l'ILL. Toutefois, les projets devront dans tous les cas être conformes avec la note de l'ASN. En
soi une sous-des na on, alors que le site de la presqu'île y est en èrement dédié. Le règlement doit donc outre, il est proposé d'annexer ceRe note au PLUI approuvé.
impéra vement permeRre ces ac vités
E1199 1 FILLION Le long du Chemin de Halage et du quai Jongking : corriger le document graphique D2 Atlas des formes urbaines afin de Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E833-1. Cf. réponse à l'observa on @833-1.
NICOLLET conserver les hauteurs maximales à 20m maximales pour garan r l'accès aux habitants de l'île Verte, au bord de l'Isére
COLETTE pour les ac vités spor ves, de promenades et d'observa on de la vie aqua que et du grand paysage.
E1199 2 FILLION Le long du Chemin de Halage et du quai Jongking, assurer la conserva on des zones pavillonnaires dans une zone UD2 Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Le secteur de l'Ile verte est trop hétérogène d'un point de vue des formes Cf. réponse à l'observa on @833-2.
NICOLLET élargie urbaines pour jus fier d'un classement de nouvelles zones UD2 d'habitat pavillonnaire. En effet, il mêle maisons individuelles et
COLETTE immeubles d'habitat collec fs dont certains peuvent être assez hauts. C'est en raison de ceRe hétérogénéité que le secteur a été
majoritairement classé en zone UB, un zonage spécifique pour ces ssus mixtes de faubourg. Les disposi ons de l'OAP Paysage et
biodiversité dans son ambiance faubourgs complètent les disposi ons du règlement de la zone UB pour garan r des aménagements
qualita fs tenant compte du ssu urbain existant. Pour autant, là où se trouvent des ilots pavillonnaires homogènes et de taille
conséquente, des zones UD2 ont été délimitées (rues Tarillon, Duport LavileRe, Liné, Bizanet...). De la même manière, des hauteurs
alterna ves à 11m ou 14m ont été définies à l'atlas des formes urbaines C2 pour préserver des hauteurs plus basses en coeur de
quar er quand le ssu environnant le jus fiait. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV
de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
E1199 3 FILLION Le long du Chemin de Halage et du quai Jongking, rendre obligatoire l'applica on des OAP paysage et biodiversité pour Il est rappelé que les disposi ons de l'OAP Paysage et biodiversité s'appliqueront sur l'ensemble du territoire métropolitain y compris le La Commission d'enquête confirme que l’OAP Paysage est
NICOLLET garan r une réelle transi on écologique long de l'Isère à l'Ile Verte/Grenoble. applicable sur l’ensemble du territoire métropolitain. Cet
COLETTE OAP est un élément nouveau dans la prise en compte des
paysages lors de la défini on des projets. En cela, il est
novateur sur le territoire. Il n’a néanmoins pas de valeur
réglementaire.
@1209 1 CARTIER Stephane Le PLH présente comme nécessaire la construc on de 2700 logements (ou 2900 selon les pages) logements par an dont Grenoble compte aujourd'hui 97 246 logements dont 10,7 % de logements vacants. Le Plan Local de l'Habitat propose un objec f de Cf Rapport d’enquête chapitre « Habitat et Contexte
5858 pour Grenoble. Or Grenoble compte à elle seule 10000 logements vacants. Quelle durabilité d'une course en avant nombre de logements vacants à remeRre sur le marché de 120 logements / an. CeRe vacance est en grande par e conjoncturelle issue urbain »
de l'urbanisa on par la densifica on foncière?LEs 3 enjeux stratégiques du PLUI ne peuvent être remplis par celui-ci, les de la libéra on des logements du marché loca f. La vacance répond donc faiblement au besoin en terme de créa on de logement pour
poli ques à mener étant d'un niveau na onal. Par contre le PLui porte sur l'aménagement foncier, la construc on, le la popula on de la Métropole.
logement, la solidité technique des ba ments, la valeur vénal du foncier et de l'immobilier
@1209 10 CARTIER Stephane Pour maintenir les rares maisons de Grenoble, le PLUI opère un classement en UD2 des ilots pavillonnaires de faubourg. Plusieurs observa ons demandent des extensions de zones UD2 et des baisses de hauteurs à l'atlas des formes urbaines dans le quar er La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
Or, le PLUI soustrait à chaque ilot toutes les parcelles sur les voies principales. Le cas de la rue du Commandant Pérreau Jeanne d'Arc. Certaines de ces observa ons se rejoignent. C'est pourquoi une réponse globale sera apportée à ces observa ons sur la Métropole. Toutefois elle renvoie à son avis sur
est grave : le classement en UB disloque l'ilot UD2. Propose que les ilots de maisons soient classés de manière homogène lesquelles il est proposé des adapta ons du PLUi pour aller dans le sens des observa ons et, ponctuellement, des adapta ons de la l'observa on E833-2.
en respect de la déclara on d'inten on << Inscrip on d'une hauteur de 11m dans le plan des formes urbaines D2 pour règle à un contexte environnant plus bas de maisons individuelles et de pe ts collec fs.
préserver l'habitat pavillonnaire ponctuel de faubourg non localisé dans les zones UD2. >>La proposi on de PLUI > Concernant la demande d'étendre la zone UD2 entre Clémenceau, Jouhaux, Jeanne d'Arc et Genin : La rue Léon Jouhaux et le
systéma se la hauteur des immeubles à 20m et certaines voies secondaires passent de 8 m à 14m. Les quar ers boulevard Clémenceau cons tuent des axes structurants à l'échelle du quar er. Comme il est écrit dans le livret communal de
pavillonnaires, qui préserve des couloirs de respira on et de verdure, sont écrasés, sans lumière ni ensoleillement, donc Grenoble, il s'agit d'intensifier les principaux axes urbains pour leur conforter leur rôle structurant et leur voca on de pôle de vie. C'est
sans panneaux solaires. Il faut : - sauvegarder les zones pavillonnaires UD2 homogène, en par culier entre pourquoi un classement en UD2 qui figerait ces parcelles dans une forme d'habitat pavillonnaire semble inadapté. La rue du
Genin/Duguesclin/Washington/Vallès (en incorporant les immeubles construits), donc reclasser des parcelles- classer des commandant Perreau accueille aujourd'hui aussi bien des maisons individuelles que des bâ ments d'habitat collec f. CeRe
parcelles en UD2 entre Clémenceau/Genin/Jeanne d'Arc/Jouhaux (en incorporant les immeubles construits) - passer hétérogénéité explique le choix de classement en zone UBa. Il est donc propose de ne pas passer ce secteur en zone UD2.
ceRe zone en F1.(ou éventuellement F3) dans le plan des formes urbaines- CLASSER EN ZONE UV verte la parcelle du > Pour ce qui concerne la rue Claude Genin entre les rues Léon Jouhaux et Jeanne d'Arc, il est proposé de répondre favorablement à la
PARC MUNICIPAL Gangagnelli du GRAND CHATELET parcelle 178 ! demande d'extension de la zone UD2 au nord-ouest carrefour entre les rues Genin et Nicolet pour préserver une respira on avec des
hauteurs moins importantes à ce carrefour de rue. Il est proposé en conséquence de supprimer le trait de hauteurs maximales à l'atlas
D2 des formes urbaines sur le secteur en UD2. De même il est proposé de baisser les hauteurs à 14m (Atlas des formes urbaines) sur la
rue Genin côté sud à proximité de l'avenue Jeanne d'Arc pour préserver des hauteurs plus basses dans un secteur déjà dense.
> Concernant les demandes d'étendre la zone UD2 entre les rues Genin, Jeanne d'Arc, Commandant Perreau, Washington et Grand
Chatelet, Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En effet, la zone UD2 correspond déjà aux ilots homogènes d'habitat
pavillonnaire que la Métropole souhaite préserver. Les extensions demandées par les habitants concernent des secteurs mixtes mêlant
habitat individuel et collec f (notamment aux abords des rues Jeanne d'Arc du Grand Châtelet et de Washington).
> Concernant la rue Claude Genin dans sa sec on entre les rues du Commandant Perreau, de Washington et Jules Vallès, la par e sud
est déjà limitée à 14m ce qui permet une évolu on de ce ssu sans toutefois créer des bâ ments trop hauts qui viendraient s'opposer à
un ssu plus bas. Dans la même logique, il est proposé de baisser la hauteur maximale à 14m côté nord de la rue.
> Concernant le classement du parc Gangagnelli, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @1209-12.
En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant
les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.

@1209 11 CARTIER Stephane Le taux de parking diffère entre le PLUI (exprime en 2 pk / 140 m2 de logement) et le PLH (exprime en 0,5 pk / lgt privé et Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de Cf. rapport d'enquête Chapitre 5.2 Mobilité et
0 pk en logement social). Propose d'interdire l'absence de véhicule dans les logements sociaux et un taux de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la réponse globale apportée par la Métropole sur les normes de sta onnement déplacements
sta onnement réaliste de 1 pour le privé et 0,6 pour l'ensemble du parc social. pour les véhicules motorisés dans les logements sociaux.
@1209 12 CARTIER Stephane - CLASSER EN ZONE UV verte la parcelle du PARC MUNICIPAL Gangagnelli du GRAND CHATELET parcelle 178 Pour il est proposé de répondre favorablement à la demande de préserva on de cet espace de parc. Toutefois, la délimita on d'une zone UV La commission d'enquête prend acte de l’avis technique de
sauvegarder des espaces de respira on dans la ville de parc ne semble pas souhaitable pour éviter la créa on d'un microzonage. Il est donc proposé d'ajouter une protec on paysagère de la Métropole. Néanmoins, afin de "sanctuariser" l'espace
parcs publics de niveau 1. CeRe protec on inscrite sur le plan F2 du patrimoine bâ , écologique et paysager permeRrait de garan r la vert dans ce secteur pavillonnaire en muta on, la
voca on de parc au square Gangagnelli. commission souhaite que le parc soit zoné en UV.

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Unique Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
observ
(Contrib a on
u on)

@1209 13 CARTIER Stephane Le PLUI fabrique des RUES CANYON : courant d'air, ombre, canicule, bruit résonnant, stagna on de pollu on, sen ment Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. rapport d'enquête Chapitre « habitat et contexte
d'oppression, fermeture des vues, surplomb de voisinage et perte d'in mité. 1. maintenir le principe du PLU de 2014 à concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain »
Grenoble où la hauteur maximale du bâ ment est déterminée par la largeur de la voierie.2. Le main en de maisons (H =
8 m)3. Empêcher que la profondeur des construc ons amène à rejoindre les rues. Interdire la construc on traversante
en bloc de rue à rue.4. Maintenir 3,5m comme hauteur en limite de propriété (h = 4 m dans le PLUI) car le code civil
exige 1.80 entre la limite de propriété et la première fenêtre.Les règlements et atlas des formes urbaines comportent
des formula ons ambigües et contradictoires. Ces règles sont adaptables << au coup pour coup >> en par culier si les
promoteurs fusionnent des parcelles. Les modifica ons proposées :1. Hauteurs maximum 17m à Vallès, Jeanne d'Arc,
Moyrand2. Genin Nord : max 14m (R + 4), Genin Sud : 11m (R +3) max sur toute la rue3. Blanchisserie : hauteur à 11m et
épaisseur de 15m.4. Limiter la prolonga on à même hauteur sur 10m si la hauteur totale n'excède pas 17m5. Limiter les
balcons à 1,40m en ver cale du RDC, et moins de 40% de la longueur sur rue 6. Poin ller Jeanne d'Arc/Moyrand/Vallès/
Genin pour réduire les masses thermiques
@1209 15 CARTIER Stephane Le PLUI n'intègre pas la remontée de nappe phréa que à Grenoble. il faut adapter les fonda ons au sol sédimentaire, Il est proposé d'émeRre un avis favorable à la demande portant sur les remontées de nappes. Ainsi, il est proposé d'intégrer en annexe Cf rapport d’enquête chapitre « Risques et résilience »
limiter les décaissements, réintroduire un coefficient d'occupa on des sols pour maintenir des surfaces de pleine terre informa ve, au même tre que les cartes d'aléas, les études existantes sur le sujet et annexées au PLU de la ville de Grenoble. La
absorbantes. Le PLUI néglige le risque sismique d'amplifica on des ondes et de liquéfac on des sols sédimentaires. Il qualifica on des aléas de remontées de nappes ne faisait pas par e du cahier des charge de qualifica on des aléas de la DDT de l'Isère,
faut refonder les proposi ons d'urbanisme selon un microzonage sismique pour préparer un Plan de Préven on des aussi ils n'ont pas été étudiés pour les 30 communes pour lesquelles Grenoble-Alpes Métropole a réalisé les cartographies. Concernant
Risques Sismiques et moduler les règles de construc on selon au moins deux paramètres de propaga on d'onde : sol le risque sismique, les disposi ons construc ves ne peuvent être intégrées dans le PLUI. Néanmoins elles existent à travers le Code de la
sédimentaire ou ancrage au rocher. construc on et les EUROCODE. Ajoutons qu'une réflexion a été menée dans le PLUI afin d'intégrer de grands principes dans l'OAP
Risques et Résilience notamment en cas de chutes d'éléments non-structurels des bâ ments. De manière plus globale, seul l'État est
compétent pour produire un microzonage en vue d'appliquer un Plan de Préven on du Risque Sisimique.
@1209 4 CARTIER Stephane Dans le coeur de GAM, la satura on des espaces agricoles est quasi accomplie. Portes du vercors et Neyrpic sont Les orienta ons en ma ère d'agriculture sont présentées dans le PADD. Elles visent à protéger les espaces agricoles stratégiques et à Cf. rapport d'enquête chapitre 5.4.4
contraires à l'objec f affiché. Préserver le foncier agricole pour densifier le coeur de ville est un leurre. la poli que de créer les condi ons favorables au main en des pe tes exploita ons et au développement de nouvelles formes d'agriculture à forte
l'intensifica on immobilière face à une agriculture urbaine écologique et nourricère est un leurre également car aucune valeur ajoutée : agriculture bio, maraîchage, cultures spécialisées .... Les espaces naturels encore présents en milieu très urbains n'ont
rentabilité économique agricole n'est possible comparée à la valorisa on financière du foncier urbain pas été désignés comme stratégique pour le développement de ceRe agriculture.
@1209 5 CARTIER Stephane Ce PLUI paysagiste fige des végétaux, qui par nature se transforment. Classer des arbres privés comme patrimoine, Il est proposé de na pas suivre la requête à savoir transformer l'OAP Paysage et Biodiversité en cahier de recommanda ons afin de Cf. rapport d'enquête chapitre 5.3.6.
prescrire des hauteurs de végétaux par << ambiance visuelle >> et interdire des essences dans les jardins privés crée des pouvoir conserver son statut d'opposabilité obligatoire qui conforterait l'applica on au cas par cas. La Métropole pourrait par la suite
dangers spécifiques faute d'élagage, interdire des construc ons et condamner les propriétaires à entretenir une verdure mener une dynamique d'équipe autour des instructeurs afin de permeRre une mise en oeuvre de ce nouvel ou l avec équité et justesse
biotypique quand les projets immobiliers publics ou subven onnés en détruisent tant ! L'OAP paysage ne compense pas sur l'ensemble du territoire. L'OAP Paysage et biodiversité insiste sur le végétal et son rapport à l'environnement afin d'en faciliter son
l'imperméabilisa on des sols par la densifica on. Elle renforce la négocia on individuelle du permis de construire et entre en (sans toutefois le nier) en ayant recours à des essences locales ou hor coles intégrées. Des modalités de planta on ad hoc lui
l'apprécia on subjec ve de la qualité de la végétalisa on par l'agent instructeur. Propose de transformer l'OAP paysages permeRent de croitre dans de bonne condi ons et à maturité tout en suscitant l'intérêt et non la contrainte car de ce végétal au bon
en recommanda on sans capacité prescrip ve par les services d'urbanisme municipaux. endroit dépend notre cadre de vie, notre qualité de ville.
@1209 6 CARTIER Stephane Le trompe l'oeil paysagiste masque une densité accrue par une augmenta on des gabarits en hauteur, en profondeur et Il est précisé que : Cf. rapport d'enquête Chapitre « habitat et contexte
en con guïté par des murs végétalisés considérés comme pleine terre (pondéra on à 0.3). La modifica on des taux de - Les murs végétalisés ne cons tuent pas de la pleine terre puisqu'ils ne correspondent pas à la défini on de la Pleine terre, et qu'ils urbain »
pleine terre diminue les surfaces absolues de << pleine terre >>, en par culier dans la zone UA étendue dans le projet de sont comptés pour 0,3% contre 1 pour la pleine terre. Ils ne diminuent pas la pleine terre puisqu'elle est exigée indépendamment des
PLUI, mais aussi la plus imperméabilisée, où la surface prescrite est de seulement 5%.1. Les taux de pleine terre : adapter surfaces végétalisées dans toutes les zones.
la règle actuelle du PLU grenoblois, selon la surface de la parcelle soit 25% si moins de 1000m2 et 30% si plus de 1- En UA1 le pourcentage de pleine terre est de 5% pour les parcelles entre 500 et 1000m², de 10% entre 1000 et 2000m² puis de 15%
1000m2.2. Dans le ssu d'habitat individuel, établir un CES de 35% pour les hauteurs de 14m (R + 4) et aReindre 50% de au-delà, (considérant qu'une planta on en fond de cour faiblement éclairée a peu de chances de pousser). De plus, en centre-ville un
surface végétalisée (zone UD1). 3. Le coefficient de pondéra on des façades végétalisées doit être abaissé à 0,1 car il taux de pleine terre de 25% ou plus reviendrait à rendre de nombreuses parcelles inconstruc bles.La végétalisa on du toit ou des
dissuade le main en de pleine terre par une compensa on ar ficielle très consommatrice d'eau et d'énergie.4. Obliger la terrasses est préférable dans ce type de contexte. La règle du PLUI impose davantage de végétalisa on que celle de la zone UM-A du
planta on d'arbres par tranche de 200 m2 de pleine terre. PLU de Grenoble qui n'impose pas de pleine terre. Dans ces zones, les ra os d'espaces végétalisés sont iden ques dans le PLU et le PLUI
pour les parcelles jusqu'à 2000m². Au-delà, on a 25% dans le PLU contre 30% dans le PLUI. C'est donc la densité végétale qui est
augmentée par le PLUI et ceRe augmenta on est chiffrée (et non en trompe l'oeil).
2- En UD1 les hauteurs sont fixées à 13m (en non 14) ce qui autorise R+3 (et non R+4). L'augmenta on des pourcentages de
végétalisa on de 40 à 50% et la fixa on d'un CES à 35% paraissent contraires à la possibilité de densifier ces zones et ne sont pas
jus fiées dans la demande.
3- Les façades végétalisées : le coefficient a été fixé à 0,3 pour être incita f (ce qui ne serait pas le cas avec un coefficient de 0,1). Les
façades peuvent être végétalisées par des planta ons en pied de façade ce qui est simple à réaliser et peu consommateur d'eau et
d'énergie. Elles peuvent aussi être réalisées avec des supports autonomes sur la façade, procédé plus complexe, beaucoup plus onéreux
(qui sera donc moins fréquent) et certes plus consommateur d'eau et d'énergie.
4- La planta on d'arbres pour 200m² de pleine terre : Il est proposé de répondre favorablement à la demande de rendre obligatoire la
planta on d'arbres et d'ajouter à la règle l'obliga on de planter un arbre pour 100m² de pleine terre, en se référant aux paleRes
végétales de l'OAP PB.
@1209 7 CARTIER Stephane Le PLui fabrique des quar ers dortoirs sans emploi. Le zonage condamne le main en d'ac vités ar sanales et Face au constat de la dispari on progressive des ac vités économiques de certains quar ers de Grenoble (et en par culier des quar ers La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
industrielles en ville; La fermeture des sites d'entreprises ou d'administra ons pour une spécula on foncière ruine de faubourgs), le PLUI réaffirme l'objec f de préserver la place de l'ac vité économique au coeur de la ville. Dans les zones mixtes du la Métropole. Elle contaste que les ou ls nécessaires pour
jusqu'au coeur de Grenoble. Propose que les faubourgs préservent ac vités ar sanales en rez de chaussée et domicile centre-ville ou des quar ers de faubourgs, la différence de valorisa on foncière entre une opéra on de logements et une opéra on à préserver le ssu économique au centre ville (linéaire et
en étage. Propose de ne pas transformer le quar er au sud de l'avenue des jeux olympiques en UB immobilier de voca on économique conduit très souvent au remplacement de locaux économiques par des opéra ons de logements. Pour enrayer ce micro zonage) ont été mis en place.
logement. LePLUI doit préserver des parcelles d'ac vité en coeur de ville et à proximité des QPV, réduisant ainsi le taux phénomène, le PLUi a délimité des pe tes zones économiques dédiées au coeur des quar er pour préserver les ac vités existantes
de chomage in situ et évitant que les habitants prennent leur voitures pour rejoindre leurs emplois en (Angle Grand Chatelet/Marius Blanchet, rue Joseph-François Girod, rue Nicolas Chorier...). Il en va de même dans les secteurs à
périphérie.RegreRe que dans le cadre de l'objec f "préserver l'ac vité économique et notamment produc ve dans les proximité des quar ers prioritaires de la poli que de la ville (Peuplier, Bachelard, Poterne). Sur ceRe dernière (ZA de la Poterne au sud
ssus du bourg " aucune nouvelle parcelle n'ait été inscrite en ce sens. de l'avenue des Jeux Olympiques), le PLU de Grenoble avait classé ceRe zone en UE-C (zone mixte à dominante économique). La mise
en oeuvre de ces zones était compliquée à instruire et il était difficile de préserver l'ac vité économique qui avait tendance à disparaitre
au profit du logement. C'est pourquoi le PLUi, a subdivisé ceRe zone en conservant les deux ers de la surface en zone économique
dédiée UE1 dans laquelle le logement est interdit. Le ers restant est passé en zone UC1a pour accueillir entre autres du logement.Le
PLUi préserve aussi de vastes zones économiques dédiées (GE-Caterpillar-Mangin-Blum / Technisud / Presqu'île / Sandvik-
Eurotungstène) pour maintenir des emplois produc fs au coeur de la Ville. Enfin, et contrairement à ce qui est affirmé, dans la
contribu on, le PLUI autorise et parfois même impose la réalisa on de locaux d'ac vités en rez-de-chaussée des construc on, et ce, afin
de favoriser la vitalité économique des coeurs de quar ers et des principaux axes de la Ville.
@1209 8 CARTIER Stephane Le PLUI doit préserver des parcelles d'ac vité ar sanales et industrielles en coeur de ville et à proximité des QPV, Se référer à la réponse apportée à l'observa on @1209-7. Cf. réponse observa on 1209-7
réduisant ainsi le taux de chomage in situ et évitant que les habitants prennent leur voitures pour rejoindre leurs emplois
en périphérie.
@1209 9 CARTIER Stephane La mo va on des << Axes d'intensifica on >> est remplir les transports en commun. Ce PLUI densifie les lignes de bus Il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. En effet le parcours suivi par les lignes de bus ne relève pas du PLUi mais de La Commission d'enquête prend acte de ceRe observa on.
par mise en UB. La ligne 12 du TAG est absurde : toutes les parcelles de l'i néraire versent de UD à UB : Jeanne d'Arc la poli que de mobilité mise en place par le SMTC avec ses partenaires. Elle renvoie aux ac ons du projet de PDU arrêté et à leur
monte à 20m, Genin à 17 m, Vallès à 20 m, pour terminus le projet des 800 logements aux Alloves ! Propose d'inverser mise en oeuvre par le SMTC.
en faisant passer les bus dans les quar ers déjà denses.
@1212 1 ZOUAOUI Anis Cf. @496parcelle AD0250 Cambridge Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
E1224 7 GUILLAUM Le PFU de 20 m sur le parc du MoucheroRe est à diminuer du fait de la faible largeur de la rue du colonet Tanant: 14 m Il est proposé de répondre favorablement à ceRe observa on.L'ilot au nord de la rue du Colonel Tanant est cons tué du parc du La Commission d'enquête prend acte des précisions
E VELLET serait plus adapté d'autant plus que les suréléva ons obligatoires dans le cadre des inonda ons donnent droit de MoucheroRe et de l'école Diderot. Le seul projet concernant cet ilot (propriété publique) est la réhabilita on et l'extension de l'école apportées par la Métropole. Au vu de ces précisions, elle
dépasser d'autant la hauteur maximale. Pas besoin de fixer un PFU car c'est un parc et des terrains appartenant à la ville: dans le cadre du plan Écoles 2015-2021 de la Ville de Grenoble. Ce projet ne jus fie pas la présence d'une hauteur à 20m à l'atlas des est favorable à la prise en compte de la demande du
quel projet d'urbanisa on y est prévu? formes urbaines. La règle générale de la zone UBa permet déjà des hauteurs suffisantes. contributeur.
E1224 8 GUILLAUM L'ambiance faubourg privilégie les retraits sur rue. Ce qui étonnant dans de nombreux ssus existants caractérisés par Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande considérant que l'OAP Paysage et biodiversité des faubourgs milite effec vement La Commission d'enquête partage l’avis de la Métropole.
E VELLET des alignements con nus (secteur berriat, rue du vercors...)Ce retrait ne peut se faire au détriment des coeurs d'ilots pour la renatura on des parcelles d'une manière générale et plus par culièrement côté rue dans les ssus de faubourg afin de
végétalisés, ilot de fraicheur et confort pour le voisinage. Et l'espace laissé libre par ce retrait n'est que peu u lisé par les maintenir ces micro-porosités végétalisées qui font la qualité des rues étroites. L'OAP demande à ne pas refermer toutes ces porosités
habitants. C'est d'autant plus important que le réglement UBa ne prévoit pas de retrait en fond de parcelle.Aussi un en réfléchissant à des alignements ou retraits par els dans le but de conserver de la diversité d'implanta on et des altérités non bâ es.
retrait limité semble suffisant pour animer les rues et permeRre la végétalisa on En revanche, l'OAP demande de respecter le contexte historique donc des alignements con nus lorsqu'ils préexistent. Par ailleurs,
l'OAP sera amendée afin de mieux considérer le coeur d'îlot et d'y implanter des gabarits de hauteur modérées pour respecter le
caractère jardiné et in me.
E1224 9 GUILLAUM ER 32 GRE. Semble correspondre à une voirie existante. N'y a t-il pas juste à y faire une régularisa on foncière au profit Il est proposé de répondre favorablement à la demande concernant l'ER_32_GRE qui correspond effec vement à la voirie existante. Il La Commission d'enquête prend acte de l’avis technique de
E VELLET de la Métro?ER 98 GRE : non souhaitable puisqu'il implique l'acquisi on et la démoli on de plusieurs ba ments. Le est proposé de supprimer cet emplacement réservé.Pour ce qui concerne l'ER_98_GRE, il est proposé de ne pas donner suite à ceRe la Métropole pour l’ER 32. Pour l’ER 98, elle considère que
gabarit réduit actuel permet d'apaiser le trafic et réduire la vitesse. Pour revoir l'aménagement des troRoirs trop étroits demande. Cet emplacement réservé correspond à la volonté à long terme d'élargir ceRe rue en supprimant les rétrécissements. La rue la demande ne rentre pas dans les objec fs de la Ville de
et végétaliser, prévoir plutot la réorganisa on/suppression de sta onnements pour trouver la place manquante. Le aura toujours voca on à être apaisée mais le confort des piétons et des personnes à mobilité réduite pourra être augmenté. Il est donc Grenoble en terme d’aménagement des déplacements et
double sens de la rue Mayen est à proscrire. important de pouvoir conserver cet emplacement réservé. des sta onnements. CF rapport d’enquête chapitre
« Mobilité et déplacements ».

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 COMMUNE DE GRENOBLE

ID N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib a on
u on)

@1229 1 DUREAULT Carmela La présence d'un immeuble de 23 m en face de la résidence Le Smart (rue Georges Jacquet) , causera une perte de vue Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le projet Bouchayer-Viallet est une opéra on de renouvellement urbain Cf. réponse à l'observa on @526-2.
et d'ensoleillement et donc de valeur pour nos appartements ! Il faut reconsidérer le projet actuel d'Elegia: un immeuble lancée par la Ville de Grenoble en 2004 pour requalifier une vaste friche industrielle. Si la plupart des opéra ons prévues sont livrées,
de 3 étages serait un maximum à envisager. certaines restent à venir (ilots C1, C2, D1, D2, G3 et M). Dans son PLUi, la Métropole s'est aRachée à rendre possible la poursuite de
ceRe opéra on dans la con nuité de ce qui avait été engagé afin de garan r la cohérence architecturale et des formes urbaines sur ce
secteur. Il est également précisé que la Ville de Grenoble et la SEM d'aménagement ont demandé à l'enquête publique PLUi de préciser
les hauteurs sur les ilots qui restent à sortrir à l'atlas des formes urbaines. Il a été proposé de donner un avis favorable et d'inscrire une
hauteur maximale à 23m sur l'ilot M de la ZAC à l'atlas des formes urbaines. Il est également précisé que le PLUi baisse sensiblement les
règles de hauteurs sur le quar er par rapport au PLU de la commune qui prévoyait la possibilité de monter jusqu'à 33m.

@1236 1 LL Francois Vu les difficultés de sta onnement sur le quar er gare, proposi on de créer un parking disposant d'un nombre suffisant Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. CeRe remarque relève principalement du PDU. Ce dernier ne prévoit pas la La Commission d'enquête considère ceRe demande hors
de places, digne d'un véritable Hub intermodal (TC, bus, train, voiture, 2RM, naveRe Satolas, etc), accessible, à tarif créa on d'un nouveau parking à proximité de la gare. En effet, le parking existant situé côté Europole dispose encore de nombreuses PLUI. Elle souscrit aux proposi ons de la Métropole pour
raisonnable et proposi on aussi de renforcer la dépose minute. réserves de capacité et intègre une dépose-minute. Un autre parking existe pour la gare rou ère. Un travail sera par contre conduit améliorer les sta onnements autour de la gare et son
pour améliorer le jalonnement et la communica on autour de ceRe évolu on des accès en voiture et du sta onnement liés à la gare. accessibilité.
@1238 1 JACQUEME Bruno Contre la construc on d'un immeuble R+7 à proximité de la résidence Astoria.Cf @812 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @812-1. Cf. réponse à l'observa on @812.
T
@1258 1 CANDELLA Jean Pierre Le Conseil syndical " le Tourville" s'inquiète de la mul plica on des antennes relais et signale un risque pour la santé et Il est rappelé que les opérateurs de téléphonie mobile ont l'obliga on d'assurer la couverture numérique en haut (ou très haut) débit de La Commission d'enquête prend note de ceRe observa on
une pollu on visuelle. la totalité du territoire na onal. CeRe obliga on et les autorisa ons délivrées aux opérateurs, sont régies par les Codes des Postes et qui dépasse le seul cadre du PLUi. Elle renvoie le lecteur
Communica ons électroniques (ou CPCE). Les antennes relèvent aussi du << Code de la santé publique >>. La Métropole ne peut donc aux explica ons données à @1085 et 745-1 par les services
pas s'opposer à la pose d'antennes ou d'ouvrages techniques nécessaires au développement du réseau. il est rappelé que le niveau techniques de la Métropole
d'exposi on du public aux ondes électromagné ques ne dépend pas de la hauteur ni de l'éloignement des antennes mais de leur
orienta on et de leur puissance, qui sont soumis à des règles spécifiques (voir réponse faite sur ce point au 1085-1). Il est proposé de
règlementer la hauteur des antennes dans toutes les zones : voir réponse 745-1 ou B01-16 pour les détails
@1263 1 Jean Pierre Le Conseil Syndical "Le Tourville" demande de préserver l'ensemble de la zone pavillonnaire UD2 dans la quadrature Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @1209-10. La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
Jeanne d'Arc -Léon Jouhaux- Clemenceau -Claude Genin, notamment en raison de l'étouffement du secteur en cas de la Métropole. Toutefois elle renvoie à son avis sur
densifica on intense, de l'aggrava on des îlots de chaleur en cas de formes urbaines de type canyon.(L'intégralité de la l'observa on E833-2.
contribu on est en PJ.)
E1268 1 GUILLAUM Demande de modifica on du règlement écrit et du plan de patrimoine bâ , paysager et écologique, en vue notamment CeRe contribu on comporte plusieurs demandes auxquels il est proposé de répondre séparément. La commission d'enquête est favorable à la prise en compte
E HEINRICH de la construc on d'un musée du groupe ARAYMOND. > Concernant la coquille dans le règlement de la zone UE4, il est proposé de la corriger. La sous-des na on << autres ac vités des des demandes du contributeur. Elle recommande
secteurs secondaire et ter aire >> est bien autorisée en UE4. néanmoins que la préserva on de la végéta on soit une
> Concernant le niveau de protec on de l'immeuble repéré n°9644 au plan du patrimoine bâ , paysager et écologique, Il ets proposé de priorité dans la mise en œuvre du projet.
répondre favorablement à ceRe demande. En effet, en comparaison avec les immeubles du même type et de la même période sur le
cours Berriat à proximité, un classement en niveau 1 semble plus cohérent.
> Concernant la contesta on de l'espace boisé classé sur la parcelle 133 (côté ouest du site), il est proposé de réduire l'emprise de l'EBC
pour en exclure les voiries de circula on mais le main en d'un EBC du fait de la présence d'une quinzaine d'arbres reste important et ce
d'autant plus que des arbres ont été replantés entre le bâ ment neuf et la maison bourgeoise. La préserva on de cet espace boisé
autour de la maison bourgeoise historique est souhaité car ces arbres apportent une vraie respira on dans le quar er et meRent en
valeur le site.
> Concernant la contesta on de l'espace boisé classé sur la parcelle 132 (côté est du site), il est proposé de baisser le niveau de
protec on et de classer les arbres repérés en protec on du patrimoine végétal au tre de l'ar cle L151-19 du Code de l'urbanisme ce
qui laisse plus de souplesse dans une reconfigura on future du site tout en maintenant une ambiance végétale indispensable pour
amener une respira on rue du Commandant Debelle.
@1287 1 BACONNIE Pierre Supprimer sur le Plan des Formes Urbaines la proposi on de fixer la possibilité de monter à 26 m le long des quais de Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E833-1. Cf. 833-1
R l'Isère. Donc, conserver la règle de la ZONE Uba, soit 20m maximum (sauf excep on).
@1288 1 BRENDIKE Maxim cf. @496je m'oppose a la transforma on de la parcelle 000AD0250 en une parcelle non publique. Je suis convaincu que Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
notre quar er sera plus akrant si la parcelle est u lisée pour un espace public, un espace culturel ou un espace vert qui
serve aux habitants du quar er.
@1295 1 DALMASSO Pierre Les habitants du quar er situé à l'ouest de la rue Abbé Grégoire, entre les rues Docteur Hermite et Nicolas Chorier à Il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. Le secteur en ques on est trop hétérogène d'un point de vue des formes Cf Rapport d’enquête chapitre « Habitat et Contexte
+ Grenoble soulignent les caractéris ques de ce quar er, à l'iden té et à l'histoire marquées, : diversité du bâ , individuel urbaines pour jus fier d'un classement en zone UD2 de zone pavillonnaire. En effet, il mêle maisons individuelles et bâ ments d'habitat urbain » et Grenoble
COLLECTIF et pe t collec f, vues ouvertes, puits de luminosité, circula on de l'air si u le lors des périodes caniculaires, espaces collec f (jusqu'à R+6). C'est en raison de ceRe hétérogénéité que le secteur a été classé en zone UB, un zonage spécifique pour ces
HABITANTS végétalisés au sein des nombreux jardins, propices au main en d'un milieu naturel et de sa biodiversité au c?ur de l'agglo ssus mixtes de faubourg. Les disposi ons de l'OAP Paysage et biodiversité dans son ambiance faubourgs complètent les disposi ons du
où règne une certaine qualité de vie.Ils s'opposent à un classement type UBa risquant de créer une forte densifica on règlement de la zone UB pour garan r des aménagements qualita fs tenant compte du ssu urbain existant. En complément, il
(CES de 60%, hauteur de 20m) et une dégrada on du cadre de vie.Ils demandent un classement de type UD2 pour leur convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes
quar er comme pour l'ilot voisin, situé entre la rue Abbé Grégoire (au sud et à l'est), la rue d'Alembert (à l'ouest) et la urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
rue Daguerre et Niepce au nord). Ce pâté est comparable actuellement en terme de bâ et il est pourtant classé en zone
UD2 avec un CES de 35% et une hauteur maximale des construc ons de 10m.Signé par 41 personnes

@1307 1 MOULIN Mathieu Les espaces verts ne semblent pas être intégrés dans le PLUI. Il serait souhaitable que Grenoble redevienne une ville Le renforcement de la place de la nature en ville est un objec f fort du PLUi, rappelé dans le PADD. Le PLUi renforce les règles de La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
verte notamment dans le secteur de l'Ile Verte végétalisa on et la protec on des espaces verts par rapport au PLU de Grenoble. De plus, afin de répondre à plusieurs observa ons la Métropole. Elle est favorable à la proposi on de faire
issues de l'enquête publique, il est proposé de faire évoluer le règlement pour imposer la planta on d'arbres pour les projets évoluer le règlement pour imposer la planta on d'arbres
nécessitant l'aménagement d'une certaine surface de pleine terre.En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de pour les projets nécessitant l'aménagement de plus de
la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique sur les ques ons concernant Grenoble. 100m² de pleine terre.Cf. réponse dans le rapport
d'enquête chapitre « patrimoine végétal, parcs urbains » et
« habitat et contexte urbain ».
@1310 1 GWOZIECKI Romai Ce projet de PLUI propose sur le quar er Waldeck Rousseau classé en zone Uba) des hauteurs maximum de 14m voir Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @481-2. Cf réponse à l'observa on 481-2
17m sur de nombreuses rues (de 4 à 6 étages), alors que ce quar er présente notamment un aspect quar er de
faubourg avec encore des pe ts immeubles collec fs avec jardins, maisons de ville, etc.
@1310 2 GWOZIECKI Romai - hauteur maximum équivalentes à celle des immeubles voisins - alignement ou retrait sur rue compa ble avec ce qui Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. réponse dans le rapport d'enquête chapitre « Habitat et
existe (si bâ ment actuel en retrait = retrait, si aligné = aligné)- volume du nouveau bâ ment équivalent aux ba ments concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. contexte urbain ».
voisins
@1310 3 GWOZIECKI Romai - si destruc on d'un ancien bâ , applica on d'un facteur de croissance modéré : (1 étage maximum par rapport à ce qui Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. réponse dans le rapport d'enquête chapitre « Habitat et
existe, profondeur + 2m par exemple 2m, tout en restant compa ble avec la règle générale), croissance globale des concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. contexte urbain ».
surfaces u les entre l'ancien bâ et le nouveau nouveau limité à +25%
@1310 4 GWOZIECKI Romai Les bâ ments ou des ensembles homogènes classés comme remarquables maintenant de catégorie 1, 2 ou 3 (du moins Il est proposé de ne pas retenir ceRe proposi on. Le niveau 3 de protec on du patrimoine s'applique à des bâ ments qui pourraient La Commission d’enquête prend acte des précisions
au plus préservé),ont des règles de rénova on très contraignantes, voir interdisent tout améliora on notable du bâ faire l'objet d'un classement parmi les monuments historiques ; ils sont rela vement rares (et il n'y en a pas dans le quar er Berriat). Les apportées par la Métropole sur les critères de classement
ancien ni possibilité d'inclure tout ou par e de disposi f générateur d'énergie renouvelable mais système de règles de protec on du patrimoine, notamment pour le niveau 3, ont été élaborées à par r de celles du Secteur Patrimonial du patrimoine. Elle est favorable à la préserva on du
clima sa on autorisé!) Remarquable (SPR) de Grenoble et validées par une commission d'experts en patrimoine. Ainsi le principe général de protec on pour le patrimoine renforcé pour le niveau 3. Cf. réponse dans le
niveau 3 est la conserva on du bâ dans son aspect d'origine, sans modifica on de volume. Il n'est donc pas possible de surélever les rapport d'enquête chapitre « patrimoine ba ».
toitures ni d'isoler par l'extérieur, ni de poser en toiture des panneaux photovoltaïques. Toutefois il n'est pas interdit de les isoler par
l'intérieur. Quant à la clima sa on en niveau 3, elle est autorisée à condi on d'être rendue invisible depuis l'espace public. Enfin il est à
noter que les bâ ments de niveau 3, grâce à leurs qualités construc ves, ne sont pas forcément les plus déperdi fs en énergie.
@1310 5 GWOZIECKI Romai Autorisa on d'isoler les bâ s ancien (classé 3)quiRe à en modifier à la marge l'aspect global (suréléva on des toitures voir réponse à l'observa on n°1310-4 voir réponse à l'observa on 1310 - 4
limitées à 50cm), isola on e la façade, ...-Possibilité d'isoler les façades par l'extérieur avec autorisa on d'emprise sur le
domaine public. Autorisa on sous condi ons d'intégra on architecturale et/ou esthé que ou approba on par un conseil
citoyen de secteur des panneaux solaire photovoltaïque et thermiques ou de tout autre système basé sur les énergies
renouvelables ou décarbonées
@1310 6 GWOZIECKI Romai Bâ ments collec fs portés par des professionnels (promoteurs, bailleurs sociaux, entreprises, Obliga on de recourir à Tout projet de plus de 1 000m² de surface de plancher est soumis à la produc on d'énergies renouvelables. CeRe produc on peut être L’obliga on de produc on d’energie renouvelale existe
des moyens de clima sa on et/ou chauffage n'impactant pas l'environnement (clima sa on sur nappe phréa que, réalisée par l'ensemble des disposi ons prévues par l'ar cle L.211-2 du Code de l'énergie et intègre le photovoltaïque, les pompes à pour les ba ments de plus de 1000m². CeRe obliga on
pompe à chaleur sur forage ver cal. Obliga on de récupérer l'eau de pluie pour u lisa on interne ou arrosage des chaleur sur nappes etc. Aucune disposi on technique n'est iden fiée dans le règlement, toutefois, les construc ons devront tendre vers pourrait être étudiée pour être etendue à des surfaces plus
espaces verts aRenants ou voisins l'architecture bioclima que et arriver à mieux gérer l'ensoleillement en été et en hiver. Concernant l'eau de pluie, les disposi ons faibles. Pour les eaux de pluie, le PLUI prévoit ceRe
générales demandent à ce que les eaux de pluie soient infiltrées ou au moins gérées à la parcelle conformément au règlement possibilité en tant que disposi f de réten on des eaux
assainissement. Il sera recherché que dans tous les cas (sauf quelques excep ons spécifiques), les 15 premiers millimètres a minima pluviales en vue de limiter l’afflux de ruissellement sur
soient gérés par les projets. À noter cependant qu'il n'est pas du ressort du PLUI que de fixer comment ceux-ci doivent être gérés. l’espace public.

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u on) a on

@1310 7 GWOZIECKI Romai -Pour tout ensemble d'habita ons, obliga on de proposer la créa on d'espaces complémentaires à proximité, Il est proposé de ne pas retenir pas ceRe proposi on : dans son permis de construire, le pé onnaire doit préciser de façon globale la La Commission d'enquête constate l’impossibilité
notamment locaux à usage d'atelier, lieux de rencontre, salle de convivialité, sans oublier, celliers, caves et greniers ou nature des locaux correspondant aux des na ons et sous-des na ons fixées par l'ar cle R.151-27 du code de l'urbanisme. Les locaux réglementaire de répondre favorablement à la demande du
box de stockage pour chaque appartement, en encourageant les usages partagés évoqués dans la demande (cave celliers, salles de réunion etc...) cons tuent des locaux accessoires à l'habita on. L'administra on ne contributeur, celle-ci ne rentrant pas dans les disposi ons
peut ni les imposer ni demander les plans de répar on intérieure des locaux car ce n'est pas prévu par le Code de l'urbanisme. du code de l’urbanisme.

@1310 8 GWOZIECKI Romai - obliga on de pour créer des places de sta onnement de vélo en nombre suffisant ; en fonc on des appartements, Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. le PLUi affiche déjà une ambi on très forte en ma ère de sta onnement des Cf. rapport d'enquête Chapitre 5.2 Mobilité et
compter minimum 1 vélo / personne, vélos. Il s'agit d'accompagner l'objec f d'une forte hausse de la part modale du vélo dans les déplacements du quo dien. Ainsi, le PLUi déplacements
impose la réalisa on de l'équivalent de 2 emplacements vélos par logement (exigence en forte augmenta on par rapport aux POS et
PLU existants aujourd'hui sur le territoire métropolitain). Il est proposé de ne pas aller au-delà.
@1322 1 BRIAND Emmanuel Cf. @496.AD0250 Cambridge : réserve foncière ini alement prévu pour une école , si ce projet est abandonné il ne serait Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
pas normal de sacrifier cet espace à des fins de projet privé.
@1323 1 LECOMTE Gaëlle Cf @819-1 Parc Tarze.Construire un bâ ment dans ce parc, n'est-ce pas en contradic on avec ce qui est men onné dans Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3
le PLUI.S'il vous plait, prenez en compte la préserva on du parc Tarze dans le PLUI. ci-joint des photos du parc Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
@1327 1 BRENDIKE Maxim Cf. @496La parcelle 250 est en UC1. Demande que ceRe parcelle reste pour un espace public (culturel ou vert) et non Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
privé
@1330 1 LEMOINE Elise cf contribu on 812Opposi on à la construc on d'un immeuble R+7 à proximité immédiate de la résidence Astoria Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @812-1. Cf. réponse à l'observa on @812.
@1332 5 LEDUC Mar n La diminu on des coefficients de surface pleine terre va en outre renforcer les problèmes d'imperméabilisa on des sols, Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande d'augmenta on de la pleine terre minimum demandée dans les zones UC La commission d'enquête constate que la Métropole
ce que la végétalisa on possible de certains murs ne va pas contrebalancer. Il faut repasser les zones UC1-2 à au moins du bas de Meylan. En complément, il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse rela ve au par d'aménagement propose d'imposer 40% de pleine terre au lieu des 30%
40% de pleine terre.Il faut imposer la construc on des immeubles en retrait des voiries, cf Avenue de Verdun. de la rive droite du secteur nord-est. dans les zones UC1a de Meylan prévus par le PLUI arrêté.
Elle s'interroge sur la limita on de ceRe proposi on au seul
secteur de Meylan, compte tenu que les caractéris ques du
territoire de Meylan se retrouve sur d'autres territoires de
la Métropole et notamment sur le secteur Chartreuse
soumis à des « inonda ons » par ruissellement d’eaux
pluviales fréquentes.
@1337 1 LEMOINE Elise S'oppose à la construc on d'un immeuble R+7 à proximité de la residence Astoriacf 812 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @812-1. Cf. réponse à l'observa on @812.
@1347 1 SOTTO Thierry Habitants de la zone nord-ouest du secteur de l'union de quar er Baja ère (154 pé onnaires).Demandons le passage Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @143-1 (demande similaire). Cf. réponse à l'observa on @143-1.
des parcelles 96 à 102, 104 à 110, 112, 169, 178 et 179 en UD2 (Demande iden que à celle faite par l'union de quar er
Baja ère) et ce qui en découle, soit la suppression des hauteurs à 14 m le long des rues Monge et Germain et le passage
de ceRe zone en F1. CeRe demande est en cohérence avec celle similaire faite par la ville de Grenoble . Cf @847-1.

@1347 2 SOTTO Thierry Habitants de la zone nord-ouest du secteur de l'union de quar er Baja ère (154 pé onnaires),parcelles 112 et 169, Il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. Statuer sur l'intérêt de protéger ces différents arbres demande une analyse La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
présence d'un arbre remarquable, dont nous demandons la men on sur la carte du patrimoine ( parcelle 169) et deux technique par culière (intérêt de préserva on, état sanitaire de l'arbre...) qui ne peut être conduire dans les délais impar s. Pour la Métropole. Cf rapport d'enquête chapitre 5.3.4,
autres arbres de grande taille (12 m, épicéa/conifère sur la parcelle 112). Sur ces deux parcelles (112 et 169) un autant, il est proposé de réétudier la protec on des différents arbres iden fiés lors d'une modifica on ultérieure du PLUi. patrimoine végétal, parcs urbains.
immeuble de très grande taille (24 m) peut se construire par adossement à l'immeuble con gu à la parcelle 112 ce qui
impliquerait l'abaRage des 3 grands arbres sur ces parcelles (Doc n°1).Notre environnement s'est grandement dégradé
depuis plusieurs années suite à de nombreuses construc ons de grandes envergures et l'abatage de nombreux grands
arbres. (Voir les doc n°2, 3 et 4)Demandons à préserver les arbres sur les parcelles 70 et 207 (voir doc n°4) à l'angle des
rues Monge et Germains en les marquants sur la carte du patrimoine (ligne verte) Demandons à référencer les arbres de
grande taille sur la zone nord-ouest du secteur Baja ère ainsi que des zones vertes : Par e nord du lycée Mounier
parallèle à la rue Mallifaud (Voir doc n°3), zone verte autour de la parcelle 41, arbre sur la parcelle 144, arbres sur les
parcelle 87 + con güe, maison + arbre sur la parcelle 135 (Voir le doc n°5)
@1347 3 SOTTO Thierry Habitants de la zone nord-ouest du secteur de l'union de quar er Baja ère (154 pé onnaires),Demande le passage en Il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. La parcelle 70 fait l'objet d'un projet de construc on pour lequel un permis La commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
UV de la parcelle 70 (actuellement parking non u lisé : voir doc n°5) pour jardin partagé avec les habitants.Demande le de construire a été délivré. Un classement en zone UV ne serait donc pas cohérent au regard de l'occupa on de la parcelle. De plus, la la Métropole en ce qui concerne la parcelle 70. Pour les
passage en UV de la parcelle 164 qui correspond à un parc gazonné agrémenté de trois cerisiers ornementaux.De même faible végétalisa on du site actuel ne jus fie aucunement un classement en zone UV. Pour ce qui concerne les parcelles 110 et 164, autres parcelles cf. réponse observa on 1209-12et rapport
pour la parcelle 110 en èrement gazonnée. bien que ces espaces verts soient intéressants, un classement en zone UV reviendrait à créer des micro-zones UV sur ces pe tes d’enquête chapitre « Patrimoine végétal/parcs urbains ».
parcelles.
@1347 4 SOTTO Thierry Habitants de la zone nord-ouest du secteur de l'union de quar er Baja ère (154 pé onnaires), Demandons que les il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. Si le principe de ceRe liaison douce est intéressante pour le maillage piéton La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
par es est des parcelles 62 et 54 soient rendues inconstruc bles sur une largeur de 4 m pour permeRre de créer un du quar er, la possibilité d'acquérir le foncier sur la parcelle 54 est très incertaine. L'opportunité de cet emplacement réservé pourra la Métropole et recommande que la proposi on de la
cheminement piéton entre les rues Mallifaud et colonel Bougault (Voir carte n°1). Ceci est l'élément manquant pour un toutefois être réétudiée dans le cadre d'une modifica on ultérieure du PLUi. Métropole soit effec vement étudié dans la prochaine
axe doux nord-sud pour le quar er (Rue générale Durand jusqu'à la rue Vidal en passant par la rue Monge. modifica on du PLUI.
@1347 5 SOTTO Thierry Habitants de la zone nord-ouest du secteur de l'union de quar er Baja ère (154 pé onnaires),demandons l'indexa on Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. L'absence de protec on patrimoniale sur la maison de la parcelle 52 de la La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
au patrimoine bâ de la maison remarquable de la parcelle 52 au même tre que celle de la parcelle 53 (Noté B_10208). rue du Colonel Bougault cons tue un oubli à corriger. En effet, les autres maisons dans la rue et rue Mallifaud, qui ont une période de la Métropole
construc on et des caractéris ques similaires sont protégées (parcelles n°47, 48, 51, 194). Il conviendrait donc d'ajouter une protec on
de niveau 1 sur la maison de la parcelle 52.
@1347 6 SOTTO Thierry Habitants de la zone nord-ouest du secteur de l'union de quar er Baja ère (154 pé onnaires),Dans la poursuite du Il est proposé de répondre néga vement à la demande de changement de zonage. Les maisons de la rue Vidal sont intéressantes à Cf. réponse à l'observa on @833-2 pour le quar er
cheminement doux au sud, nous demandons le classement en UD2 des parcelles 75 à 80 pour conserver ses maisons conserver. En effet, elles offrent une harmonie de formes urbaines et d'implanta on doublée d'une végétalisa on importante des délimité par les rues Ponsard, Vidal, Berthelot et le chemin
avec jardin sur rue permeRant un cheminement ombragé et agréable. jardins. Il est d'ailleurs précisé qu'un ensemble homogène et plusieurs protec ons patrimoniales bâ es sont inscrits au PLUi sur ce de Gorde.
secteur. Pour autant, créer une zone UD2 reviendrait à faire une micro-zone ce qui n'apparait pas opportun. Il est plutôt proposé
d'inscrire une marge de recul pour préserver l'homogénéité d'implanta on de ces maisons.
@1351 1 SOTTO Thierry Suite contribu on @1347 (pé on) avec 2 docs joints en plus : Doc n°4 AbaRage arbre Monge Germain, Doc n°5 Arbre Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @1347-2. Cf réponse à l'observa on 1347-2.
zone verte et maison à préserver.
@1355 1 Nicolas voir @819-1 Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse R94-3.
Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
@1361 1 FÉLIX Bertoni Cf. @819-1Il serait regreRable de construire dans le parc Tarze :1) le parc est un lieu de verdure et contribue à la beauté Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
du quar er, 2) Le parc est a côté du foyer, .3) De nombreuses personnes traversent ce parc chaque jour, 4) Ce parc est à Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble.
un endroit stratégique et représente un symbole d'union des généra ons et des zones
@1362 1 LE HE Olivier Quar er de Baja ère, compris entre Perrot et Berthelot : Demande d'arrêter la destruc on des pavillons, pour que le Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf Rapport d’enquête chapitre « Habitat et Contexte
quar er garde un certain équilibre nécessaire au main en de la qualité de vie de ces habitants... en respectant concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain »
l'engagement men onné dans la page 37 du livret Grenoble du PLUI : "PermeRre l'évolu on par densifica on douce des
ssus de faubourg des quar ers"
@1366 1 LE HE Olivier cf. @1362 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @1362. Cf 1362
@1367 1 SOTTO Thierry doublon @1347 et @1351 Il convient de se reporter aux réponses apportées à la contribu on @1347. Cf. réponse à la contribu on @1347

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@1377 1 Geneviève Proposi on complète pour l'OAP 25 Malgré l'orienta on prise dans l'OAP 25 de faire un renouvellement urbain orienté Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe contribu on. Le projet de l'Abbaye traduit dans l'OAP sectorielle est le résultat d'un travail La contre proposi on présentée pour l'OAP 25, en UCRU3,
vers la valorisa on et la conserva on du patrimoine, la Cité de l'Abbaye étant un témoignage important du logement de concerta on menée par la Ville de Grenoble. L'OAP traduit les inten ons urbaines du projet de renouvellement urbain de la Ville. Le ne remet pas en cause les orienta ons fondamentales de
social du Grenoble de l'entre-deux-guerres et dans la con nuité historique et géographique de la tour Perret qui va faire projet prévoit la démoli on des 3 bâ ments en "U" et la reconstruc on de 3 immeubles de logements à la place afin de conserver l'OAP, mais a pour objec f d'ouvrir d'avantage l'Abbaye sur
l'objet également d'une réhabilita on importante, le collec f refuse la démoli on d'un ba ment en U sur l'ilot Nord et la l'esprit de "cour urbaine" des ilots. Concernant le réemploi de matériaux et la préserva on des caractéris ques des bâ ments existants, le Chatelet. CeRe proposi on mérite au minimum une
démoli on des deux autres bâ ments en U des deux autres îlots.En effet, l'idée est d'ouvrir la Cité de l'Abbaye aux le PLUi va dans ce sens puisque l'OAP fixe comme objec fs de "donner une place importante au réemploi de matériaux lors des travaux analyse compara ve avec le projet proposé, et notamment
quar ers avoisinants et notamment le grand Chatelet très fermé sur lui-même, sa longue et haute façade le long de la de réhabilita on" et de "Respecter l'architecture des bâ ments conservés". de s'assurerpour chacun des ilots d'une rélle transparence
rue René Cassin accentuant ceRe percep on. On jus fie la démoli on des U par le fait qu'il faut ouvrir l'Abbaye sur le visuelle entre le ba et le Chatelet. Par ailleurs, le
Châtelet mais alors il faut faire très aRen on aux construc ons nouvelles qu'on va proposer. Un des objec fs des règlement de la zone UCRU3 ne semble pas cohérent avec
reconstruc ons serait de tenter << d'akrer, par des aménagements u les, les habitants des quar ers dont ceux du "l'esprit" de l'OAP : par exemple, y sont autorisés les
Châtelet. >>ARen on à ne pas recréer des verrous en en faisant sauter d'autres.Propose deux solu ons :1- On ne construc ons des nées à l'industrie sous réserve etc.Cf
construit pas de logements à la place du << U >> démoli, on laisse entrer le soleil et l'on gare les voitures des rapport d’enquête chapitre « Grenoble »
copropriétaires dans un garage collec fd'environ 45m de côté pouvant contenir de 60 à 70 garages. Le projet de
rénova on de l'Abbaye pourrait intégrer environ 65% d'accédant à la copropriété qui pourraient acheter logement et
garage. Sa localisa on plutôt dans la première cour côté Nord où le bâ ment a déjà été démoli. Ce bâ ment semi
enterré bénéficierait d'une terrasse paysagée. Les deux autres cours pourraient être affectées aux rencontres de diverses
popula ons, de divers âges des quar ers voisins. Soit un lieu ouvert (aménagement de parcs) et/ou semi-ouverts du type
kiosque, ou << fermés >> en structures légères, des jeux d'enfants...2- Il faut construire des logements et dans ce cas on
peut imaginer d'édifier deux bâ ments carrés à la place du bâ ment en << U >> démoli pour laisser con nuer la percée
visuelle entre les bâ ments de la rue Jeanne d'Arc à la rue Cassin et offrir ainsi une vue paysagère : ouvrir sur Belledonne
!Il conviendrait de vitaliser les rez-de-chaussée des immeubles anciens en insérant des espaces dédiés aux commerces
pour réintroduire de la vie dans ce quar er tout autant que des commodités d'approvisionnement à proximité des
logements, voir des équipements pour la pe te enfance type crèche par exemple pour créer une dynamique incita ve en
termes de choix géographique dans la recherche d'habitat ou cafés tranquilles conviviaux pour séniors...? << Respecter
l'architecture des bâ ments conservée en donnant une place importante au réemploi de matériaux lors des travaux de
réhabilita on et en limitant les modifica ons majeures des structures et en respectant les modénatures de façades...
>>Demande que soient réemployés les matériaux stoc
E1380 1 FAPI doublon @1377 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @1377. Cf. réponse à la contribu on @1377
@1399 1 PÉREZ DEL Carlos Les hauteurs maximales proposés pour les immeubles d'Ile Verte à Grenoble sont démesurés : 26 m tout le long du Quai Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on.Il est précisé que l'ambiance végétale d'un quar er ne dépend pas de la règle La Commission d'enquête rappelle la proposi on de la
VALLE JongKind, 14m Rue de la MagnanerieProposi on d'une hauteur maximale sur franges de l'Ile Verte et sur les rues de hauteur, mais davantage des règles de végétalisa ons que le PLUi a renforcé par rapport au PLU de Grenoble. Par ailleurs, pour ce métropole formulée en réponse à l'observa on @833-1 :
perpendiculaires de 11m, afin de maintenir un peu d'ambiance végétale. qui concerne les règles de hauteurs sur le quar er, le PLUi s'est efforcé de permeRre une intensifica on le long des axes structurants ou " Toutefois, au regard des contribu ons formulées dans le
aux endroits où l'espace public est dégagé en cohérence avec l'existant. En contrepar e, les règles de hauteurs sont plus basses en cadre de l'enquête publique, la Métropole propose de
coeur de quar er et les poches d'habitat pavillonnaire homogènes et conséquentes sont préservées. En complément, il convient de se supprimer les hauteurs de 26m à l'atlas des formes
référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de urbaines sur le quai Jongkind et le chemin de Halage. Le
vie, et le territoire de la commune de Grenoble. retour à la règle générale de la zone UBa permet de monter
à 20m ce qui revient à accepter une certaine intensifica on
avec des hauteurs plus adaptées au contexte
environnant.". Toutefois, la Commission partage l'avis de la
Métropole selon laquelle l'ambiance végétale d'un quar er
ne dépend pas de la règle de hauteur.

C1403 1 MP Union des Habitants du Quar er Exposi on Baja èreDocuments joints- Extension UD2 Baja ère Ouest-Photos Monge1- Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande uniquement sur la par e de la rue Monge située entre les rues Mallifaud et Cf. réponse à l'observa on @143-1.
MARTIN - Nous demandons avec insistance:La préserva on et l'extension de l'habitat pavillonnaire -zone UD2- plus Germain qui concentre un bâ pavillonnaire homogène ce qui n'est pas le cas de la par e plus au sud. Pour plus de détails, il convient
M par culièrement rue Monge, entre les rues Gay-Lussac et Germain et jusqu'à la rue Mallifaud incluse.-passage parcelles de se référer à la réponse apportée à l'observa on @143-1.
FRUNEAU 96 à 102,104 à 110,112,169,178 et 179 en zone UD2; abaissement des hauteurs(< 14m) le long des rues Monge et
Germain;-le passage de ceRe zone en F1(au pire F3). Ajouté les parcelles 112 et 169, car bâ (B 101104 sur la carte du
patrimoine) et arbres remarquables dont un cèdre de 15m de h (Cf. doc joint et photos). Main en en UBa et l'applica on
d'une règle de con nuité en hauteur avec l'immeuble con gu (parcelle 113) à plus de 20 m serait en contradic on avec
la proximité d'une zone UD2 et en occulterait l'entrée.Remarques en cohérence et prolongent celles faites par la Ville de
Grenoble, Conseil Municipal du 17 décembre 2018.
C1403 2 MP Union des Habitants du Quar er Exposi on Baja èreDocuments joints- Extension UD2 UV Baja ère Est2/ par e Est de Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Pour plus de détail, il convient de se référer à la réponse apportée à Cf. réponse à l'observa on @847-2.
MARTIN - notre quar er : prolonger les zones pavillonnaires en englobant en zone UD2 les parcelles suivantes :Rue Maurice Barrès l'observa on @847-2.
M parcelles 65,66,67,90,91,387,380 ( côté Est);413, 415, 416, 62,385 (434),386 ( côté ouest).Rue Pégoud parcelles 114,115
FRUNEAU (côté ouest).Rue Auguste Lumière parcelles 145, 146, 147,183.Rue Moyrand parcelles 173,174.Remarques en cohérence
et prolongent celles faites par la Ville de Grenoble, Conseil Municipal du 17 décembre 2018.

C1403 3 MP Union des Habitants du Quar er Exposi on Baja èreDocuments joints- Extension UD2 UV Baja ère Est3/ Nous Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @847-3 (demande similaire). Cf. réponse à l'observa on @847-3.
MARTIN - demandons le passage en zone verte UV des parcelles- 67 et 69 avenue Jean Perrot, parcelle 177, le verger partagé
M également proposé par la Ville de Grenoble- 36 rue Mayrand, angle Jean Perrot et Moyrand, parcelle 59, l'espace vert
FRUNEAU avec un ensemble remarquable de platanes séculaires (R 4379 et R4380).Ces remarques sont en cohérence et
prolongent celles faites par la Ville de Grenoble lors du Conseil Municipal du 17 décembre 2018.
C1403 4 MP Union des Habitants du Quar er Exposi on Baja èrePrésence d'un arbre remarquable sur la parcelle 385 (angle Barrès/ CeRe observa on n'appelle pas de réponse. La référence aux arbres et à la maison remarquables servent à étayer l'argumentaire pour Cf. réponse à l'observa on @847-3.
MARTIN - Moyrand) et d'une maison remarquable parcelle 51.Remarques en cohérence et prolongent celles faites par la Ville de étendre la zone UD2 au nord de la rue Maurice Barrès. Il convient donc de se reporter à l'observa on C1403-2.
M Grenoble lors du Conseil Municipal du 17 décembre 2018.
FRUNEAU
C1412 1 GRISON Eric DOUBLON avec No 1414. Voir les réponses à la contribu on 1414 Cf. réponse à l'observa on @1414
@1423 1 SCHRECKER Cherry Opposi on de suréléva on des bâ ments en bord de rivière à l'Ile Verte à une hauteur de 26 mètres et demande à ce Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E833-1. Cf. réponse à l'observa on @833-1.
que la hauteur maximum de 20m soit respectée.
C1427 1 BARBLER Jean-Pierre Le Département a engagé une opéra on consistant à rénover-requalifier le Palais du Parlement à Grenoble, avec la Il est proposé de répondre favorablement à la demande du Département. En effet, la transforma on de ce bâ ancien en logements La Commission d'enquête est favorable à la prise en
transforma on d'une par e des surfaces existantes en logements et locaux d'ac vités, le Département conservant quant avec les injonc ons de mise en valeur du bâ ment liées au classement au tre des monuments historiques conduirait à l'aménagement compte de la demande qui facilitera les opéra ons de
à lui l'usage des espaces embléma ques. Demande de modifier le règlement en prévoyant une exclusion des parcelles de logements aux typologies atypiques (grandes surfaces mais faible nombre de pièces par exemple). Ces typologies de logements ne réhabilita on en minimisant leurs couts. .
cadastrées BE 11 O, 111 et 112, de la zone de mixité sociale. correspondent pas aux besoins des bailleurs sociaux et impliquent pour eux des difficultés de ges on et des loyers plus élevés.

@1437 1 PRA Cathy Les parcelles cadastrées AY 4 et AY5 (Ile Verte à Grenoble) sont classées en zone UD2 (avec zone d'intensifica on Les bandes de précau on ont été définies conformément à la méthodologie portée à la connaissance de la Métropole et imposée par le Cf. rapport d'enquête chapitre « Risques et résilience »
urbaine pouvant accueillir des hauteurs de 26m) et concernées par l'OAP paysage.Ces parcelles sont impactées par les Préfet dans le cadre du PAC de l'Etat pour le PLUI. Les parcelles sont donc concernées par une bande de précau on de 50m et une
risques naturels (parcelle 4 dans la bande des 50 m et parcelle 5 dans la bande des 100 m). En l'aRente d'études plus bande de précau on de type hx100, correspondant à la hauteur de mise en charge de la digue, mul pliée par 100 à l'arrière de
précises, ceRe bande de précau on est contestée par le requérant. (voir la pièce jointe) l'ouvrage depuis le pied de digue.
@1457 2 BURMEIST Wim Réseau citoyen de Grenoble : le PLUI impose des formes urbaines trop peu variées sur GrenobleExemple du quar er Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l'observa on @833-2. Cf. aussi réponse de la
ER Chorier-Berriat (maisons individuelles, accolées, ou pe ts immeubles hauteur faible, très dense, des jardinets (Cf. plan Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Métropole au PV de synthèse, commune de grenoble. Cf.
joint). Il est surprenant, qu'un seul ensemble de maisons soit classé en UD2. Idem sur d'autres quar ers du sud de Grenoble. encore rapport d'enquête, commune de Grenoble.
Grenoble.Dommage que ces zones pavillonnaires ne soient pas mieux protégées car elles contribuent à la diversité des
formes urbaines sur la ville.Les formes urbaines préconisées risquent de mener à une uniformisa on de l'habitat.
@1457 3 BURMEIST Wim Réseau citoyen de Grenoble : le classement des bâ ments de l'ancien IGA et de l'ancien ins tut Dolomieu sur Grenoble Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
ER en zone UZ1c n'est il pas trop restric f ?Ne serait pas possible de favoriser leur réhabilita on par un classement en UC3 ? Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de la Métropole sur ce sujet dans le PV de synthèse, commune
La conversion en résidence hôtelière envisagée actuellement est elle viable (surcapacités dans ce secteur ?). Un Grenoble. de Grenoble. Elle approuve la proposi on de la Métropole
classement en zone résiden elle donnerait plus de souplesse pour le promoteur afin de trouver un modèle économique d'engager une réflexion avec les communes et les
(coûts importants, emplacement excentré en hauteur). partenaires concernés dont les conclusions pourront
mo ver une évolu on ultérieure du PLU. Elle considère elle
aussi que le changement de zonage serait prématuré car le
zonage UZ1c correspond au projet actuellement étudié.

E1459 1 STEPHANE doublon 1209 Pour ceRe observa on, il convient de se reporter au bilan de la concerta on du PLUi annexé à la délibéra on d'arrêt du PLUi et au Cf. réponses à la contribu on @1209 (doublon).
CARTIER mémoire en réponse au PV de synthèse dans les par es sur la concerta on, sur les choix et opinions poli ques et sur le rôle et la place
des acteurs.

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Unique Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
observ
(Contrib a on
u on)

E1459 10 STEPHANE Afin de maîtriser les gabarits de construc on et de préserver une cohérence des faubourgs, propose:? 1. Le main en du Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. réponses à la contribu on @1209 (doublon).
CARTIER principe général adopté dans le PLU de 2014 à Grenoble selon lequel la hauteur maximale du bâ ment est déterminée concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
par la largeur de la voierie, plus compréhensible comme règle commune.? 2. Le main en de maisons (H = 8 m)? 3. La
limita on de la profondeur de construc on dans les parcelles qui amène à rejoindre les rues dans les ilots de faubourg
classés en UD2 : entre Vallès et Blanchisserie, Maisons du Grand-Chatelet cernées par des immeubles, satura on des
parcelles entre Genin et Clémenceau accentuées par le classement en UB des parcelles rue Commandant Perreau.? 5.
De rééquilibrer les propor ons de pleine terre en augmentant le taux des zones UA et UB. ? 6. D'éviter l'effet tunnel du
bâ sur la voirie et le débordement des balcons au-delà du RDC? 7. De limiter la possibilité de construire à même
hauteur à 10 m (iden que PLU 2014) et non sur 15 m contre un bâ ment existant (proposi on PLUI)? 8. De limiter la
hauteur en limite de propriétés conformément au PLU 2014 (h=3.5m) et non h = 4 m du PLUI, (selon le code civil, la
distance de 1.80 entre la limite de propriété et la première fenêtre au nom de l'hygiène et salubrité, circula on air et
lumière)
E1459 11 STEPHANE doublon 1209 Se référer à la réponse apportée à l'observa on @1209-7. Cf. réponses à la contribu on @1209 (doublon).
CARTIER
E1459 7 STEPHANE propose : - Le main en de zones pavillonnaires UD2 homogène, en par culier entre les rues Genin, Duguesclin, Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @1209-10. Cf. réponses à la contribu on @1209 (doublon).
CARTIER Washington et Vallès (en incorporant les immeubles déjà construits), donc par un reclassement des parcelles. - le
classement des parcelles en zone UD2 entre les voies Clémenceau, Genin, Jeanne d'Arc et Jouhaux (en incorporant les
immeubles déjà construits) de manière à préserver l'homogénéité pavillonnaire du quar er, en par culier le long de la
rue du Commandant Perreau ; l'abaissement des hauteurs (< 11m) ; -le passage de ceRe zone en F1.(ou éventuellement
F3) dans le plan des formes urbaines.
E1459 8 STEPHANE Propose le classement en zone verte UV de la parcelle du parc municipal Gangagnelli avenue du Grand Chatelet (parcelle Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @1209-12. Cf. réponses à la contribu on @1209 (doublon).
CARTIER 178) dotée de magnifiques platanes et de jeux pour enfants, ilot de fraicheur récemment réaménagé par la ville et les
habitants
E1459 9 STEPHANE propose que l'opéra on de construc on de 48logements prévus en 3 bâ ments neufs suive la règle de compa bilité Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Une zone UCRU3 a été définie pour le projet de renouvellement urbain de Cf. réponses à la contribu on @1209 (doublon).
CARTIER avec la voierie existante, enpar culier la largeur de la rue Cassin, sous peine de surplomber les maisons voisines et de l'Abbaye pour permeRre la réhabilita on des immeubles ayant voca on à être conservés et permeRre la construc on de trois nouveaux
fermerles ilots en dépit de la déclara on << d'ouvrir vers le quar er chatelet >> et d'offrir des perspec vesaux habitants immeubles dans le respect des gabarits des immeubles existants (hauteurs maximale de 19m, implanta on du bâ autour des cours...).
des nouveaux et des anciens bâ ments. Le règlement de la zone UCRU se jus fie par culièrement du fait d'une situa on parcellaire compliquée (parcelles en "tour d'échelle")
qui rendent inapplicable le règlement des zones UB ou UC1. Il est également rappelé que le projet de renouvellement urbain de
l'Abbaye fait l'objet d'une OAP sectorielle qui vient cadrer le projet travaillé par la Ville de Grenoble en concerta on avec les habitants.

@1463 1 ROCHE Christelle Habitante de la rue Lavoisier, Baja ère, entre Perrrot et Berthelot.Je me révolte contre le projet urbanis que actuel de la Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. réponse à l'observa on @833-2. Cf. aussi réponse de la
ville de Grenoble plus précisément en ce qui concerne les quar ers Baja ère et Abbaye qui consiste en une urbanisa on concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. Métropole au PV de synthèse, commune de grenoble. Cf.
à outrance sans respect de l'existant ni d'harmonie ni du souhait des habitants, sans aucune considéra on pour la encore rapport d'enquête, commune de Grenoble.
créa on de lien social, possibilité de réhabilita on ou préserva on de l'environnement et de qualité de vie.Cf
argumentaire joint : Contre l'urbanisa on Grenoble.pdf2 images jointes :- IMAGE BAJATIERE.pdf-
IMG_20190524_112339_resized_20190524_113922772.jpg
@1465 1 DERRIENNI Hervé Demande d'alourdir les obliga ons de recours à la végétalisa on dans les projets immobiliers. Les pourcentages de pleine terre ainsi que la végétalisa on des parcelles sont des ou ls nouveaux pour de nombreuses communes. La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
C Pour Grenoble, le PLUI renforce les pourcentages dans la plupart des zones et la pleine terre a été rendue obligatoire dans le centre la Métropole. Cf. aussi rapport d'enquêteau au paragraphe
ancien (ce qui n'est pas le cas dans le PLU). Il n'est donc pas possible de doubler les pourcentages de pleine terre au risque de rendre les du chapitre 5.5 concernant la végétalisa on.
parcelles inconstruc bles ; de plus dans les secteurs les plus denses, la végétalisa on sur les terrasses et toitures peut s'avérer
préférables à de la pleine terre mal éclairée où les plantes pousseront difficilement.
- Le tableau récapitula f demandé n'est pas réalisable au vu du nombre de parcelles dans la métropole (155 184)- Il est proposé de
répondre favorablement à la demande de rendre obligatoire la planta on d'arbres et d'ajouter à la règle l'obliga on de planter un arbre
pour 100m² de pleine terre, en se référant aux paleRes végétales de l'OAP PB.
@1465 2 DERRIENNI Hervé Rappel des règles sur Les hauteurs, implanta ons et gabarits. Ma proposi on est donc que les règles du PLU actuel de Il est proposé de modifier le règlement et de l'OAP faubourg, car il est constaté qu'il manque des éléments de nature à préserver la La Commission d’enquête est favorable aux proposi ons de
C Grenoble concernant les limites sépara ves soient reconduites. diversité du ssu de faubourg. GAM. Voir rapport d’enquête Chapitre dédié à Grenoble.
1/ règle d'implanta on : Il est proposé :
- de modifier la règle en ajoutant qu'au delà de 5m de profondeur comptés depuis l'alignement ou la limite de fait, la hauteur aReinte
ne peut plus augmenter ;
- de préciser dans les OAP faubourg que les gros gabarits sont à réserver aux fronts de parcelles mais qu'il faut privilégier les pe ts
gabarit en fond de parcelle.
2/ règle d'adossement sur 15m avec la hauteur du voisin : Il est proposé de modifier la règle en indiquant que c'est uniquement possible
si le bâ ment voisin existant est implanté sur rue, de façon à ce que la possibilité de dépasser la hauteur du voisin au delà de la hauteur
maxi ne puisse pas se produire en fond de parcelle.
@1465 3 DERRIENNI Hervé Résumé des règles concernant le sta onnement. Ma proposi on est de revenir aux disposi ons du PLU actuel. Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
C sta onnement pour les véhicules motorisés. la Métropole. Cf. réponse au PV de synthèse, par e 2,
chapitre 1-B.
@1469 1 ROTUREAU Dominique Ass. "Genin pour tous" :s'oppose à la densifica on de ce quar er et souhaite qu'il garde un caractère pavillonnairevoir PJ Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @1209-10. Cf. réponse à l'observa on @833-2. Cf. aussi réponse de la
4 Métropole au PV de synthèse, commune de grenoble. Cf.
encore rapport d'enquête, commune de Grenoble.
@1469 2 ROTUREAU Dominique Ass. "Genin pour tous" :Dossiers complets sur les difficultés de sta onnement qui seront accrues par la densifica on Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
annoncée dans le projet de PLUIPJ 4 et 5 sta onnement pour les véhicules motorisés. la Métropole. Cf. réponse au PV de synthèse, par e 2,
chapitre 1-B. Cf. aussi rapport d'enquête, chapitre
« Mobilité et déplacements ».
@1469 3 ROTUREAU Dominique Ass. "Genin pour tous" :Observe les conséquences en ma ère de chaleur de la densifica on annoncée Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le renforcement de la place de la nature en ville est un objec f fort du PLUi, La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
rappelé dans le PADD. Le PLUi renforce les règles de végétalisa on et la protec on des espaces verts par rapport au PLU de Grenoble. la Métropole. Cf. réponse au PV de synthèse, commune de
De plus, afin de répondre à plusieurs observa ons issues de l'enquête publique, il est proposé de faire évoluer le règlement pour Grenoble. Cf. aussi rapport d'enquête, chapitre « Santé
imposer la planta on d'arbres pour les projets nécessitant l'aménagement d'une certaine surface de pleine terre. En complément, il publique. ».
convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique sur les ques ons concernant
Grenoble.
@1469 4 ROTUREAU Dominique Ass. "Genin pour tous" :Déplore le manque de concerta on en amont Pour ceRe observa on, il convient de se référer au bilan de la concerta on et au mémoire en réponse sur la concerta on et le rôle et la Cf. réponse au PV de synthèse, concerta on. Cf. aussi
place des acteurs. rapport d'enquête, chapitre « Grenoble »
@1471 1 ROTUREAU Dominique voir @ 1469 Pour ceRe observa on, il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @1469. En complément, il convient de se Doublon, cf. @1469
référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de
vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
@1495 1 MANNIX Oonagh Cf. @496.AD0250 : Report d'un emplacement réservé ZAC presqu'ile Grenoble. Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
@1496 1 OED Sabine S'oppose à la construc on d'immeubles de 36 m sur l'ile verte et notamment au 25 quai Jonkind, car souhaite que les Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E833-1. Cf. réponse à l'observa on @833-1.
quais de l'ile verte reste un espace de verdure avec une vue sur la chaine de belledone.Demande des immeubles de Max
11 m, une bonne propor on d'espaces verts, avec des retraits par rapport à la rue, permeRant de les conserver, le tout
pour ne pas être étouffé par des construc ons en béton
@1522 1 MILIONI Francois Cf. @812.Contesta on du bâ ment de hauteur R+7 envisagé rue M. PereRo (hors axe structurant M. Berthelot) à Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @812-1. Cf. réponse à l'observa on @812
proximité de notre résidence, l'Astoria.
@1526 1 MILIONI Pierre Cf. @812.Demande la limita on à 4 ou 5 étages ( et non 7 étages)des bâ ments prévus dans le projet ESPE afin de Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @812-1. Cf. réponse à l'observa on @812
préserver l'harmonie du quar er.

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Unique N° Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib observ
u on) a on

E1528 1 MATHILDE Modifica on demandée pour la règle UE3 (Des formula ons de nouvelles rédac ons sont prévues dans la PJ) :DEmande 1/ Implanta on à l'alignement : Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande, car l'implanta on avec un recul de 5m n'est La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
BETH que soit proposé une alterna ve à la règle générale prévue à l'ar cle 4.1 du réglement UE3, qui impose que les pas toujours per nente dans les contextes très urbains, ce qui est le cas de Grand'Place, d'autant que le projet cons tue une extension. la Métropole.
construc ons doivent être implantées avec un recul minimum de 5 m par rapport à l'alignement ou la limite de fait. CeRe 2/ Matériaux réfléchissants : Il est précisé que si des matériaux réfléchissants sont employés dans le PC ini al, délivré avant
alterna ve consisterait à rajouter la possibilité que les construc ons soient implantées sot à l'alignement ou à la limite l'approba on du PLUI, ces matériaux seront considérés comme préexistants à la date d'approba on du PLUI et ce même si les travaux
de fait avec la voie ou l'emprise publique. CeRe demande est fait compte tenu que l'extension de la galerie est ne sont pas terminés ; ces matériaux pourront donc être autorisés dans un PC modifica f. Il n'est donc pas nécessaire de changer la
aujourd'hui prévue à l'alignement de l'avenue REynoard et si la règle reste aisni, il n'y aura plus de possibilité de faire règle sur ce point.
évoluer le site notamment en cas de suréléva on.DEmande que la possibilité offerte à l'ar cle 5.2 du réglement UE 3 3/ Clarifica ons concernant le commerce :
d'u liser des matériaux réfléchissants soient autorisées également pour les projets de construc ons autorisées à la date L'ar sanat et le commerce de détail : il s'agit d'une sous-des na on de la des na on "commerce et ac vité de service" (ar cle R.151-
d'approba on du plui. LE projet est aujourd'hui validé mais ne sera pas réalisé à la date d'approba on du plui et 28 du Code de l'urbanisme). L'ac vité de commerce de détail et de proximité fait référence au SCOT et la défini on figure dans le
l'applica on de la règle proposée empécherait toute modifica on de la facade aujourd'hui prévue.dans le même ar cle, lexique. CeRe no on est aussi expliquée dans le rapport de présenta on (T4-Metro p 151). Afin de faciliter l'appropria on des
demande que les façades vitrées avec des matériaux non réfléchissants et non brillants soient expréssement des na ons et sous-des na ons par les pé onnaires, il est proposé d'annexer au lexique l'arrêté 2016-0274 du 10/11/2016 qui les
autorisées.demande que soit clarifié la différence entre les 2 no ons suivantes:- construc ons des nées à l'ar sanat et définit. Le paragraphe sur les extensions de 8000m² qui figure à l'ar cle 2.1 devrait aussi figurer à l'ar cle 2.3 ce qui n'est pas le cas. Il
au commerce de détail (au 2.1 du réglement)- ac vité comerciale de détail et de proximité (au 2.3 du réglement)Pour est proposé de l'ajouter. Il est aussi proposé d'inverser l'ordre des mots (extension de la surface de vente et relocalisa on) pour en
l'ar cle 2.1 du règlement, demande que soit clairement formulé que la possibilité d'extension de 8000m² bénéficiant aux faciliter la compréhension puisque ces deux no ons ne sont pas liées et que l'une n'exclut pas l'autre.
établissements existants dépassant les seuils fixés après approba on du plui puisse être mise en oeuvre dans le cadre 4/ Les surfaces végétalisées : Il manque une précision dans la règle de l'ar cle 6.2 et dans la légende de l'atlas D1 sur les surface
d'un projet d'extension sans relocalisa on; demande à ce que la no on de relocalisa on y soit précisée.Pour ce qui végétalisées pour expliquer qu'en cas de règle sur le PFU (D1) les règles du PFU se subs tuent à celles du règlement écrit. Par contre, il
concerne les surfaces végétalisées prévues à l'ar cle 6, le taux de 20% est irréalisable pour Grand PLace et va en semble inu le de modifier les ra os ou de supprimer les coefficients d'espaces végétalisés, dans la mesure où le terrain du projet figure
contradic on avec le doc graphique D1 qui prévoit une varia on de 0% des surfaces végétalisées et des surfaces de sur le plan D1 avec un coefficient de 0% d'espace végétal. La Société Klepierre pourra toujours faire plus ce qui n'est pas interdit et ce
pleine terre par rapport à l'existant pour la par e commerciale située à Echirolles. demande que l'ar cle 6.2 précise que qui serait appréciable. Il est précisé (mais ne souhaite pas ajouter la défini on dans le règlement) que "l'épaisseur" des dalles de
ces disposi ons s'appliquent sauf indica on contraire portée sur le docu graphique D1 pour la par e d'échirolles et que couverture concerne l'épaisseur de la terre ou du substrat (ceRe épaisseur ne comprend pas le support ni les installa ons techniques
le taux de végétalisa on sur l'ensemble de la zone soit ramené à 5% tout en précisant les no ons u lisées pour définir situées en dessous, ni la hauteur des plantes une fois poussées).
les différents coef de pondéra on.
@1531 1 Sylvie Cf. aussi @812.Proposer un aménagement plus équilibré du terrain de l'ESPE en repar ssant plus harmonieusement les Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le PLUi traduit dans un plan masse le par d'aménagement du projet conduit La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
espaces verts et les logements entre Nord et Sud. par la Ville de Grenoble avec son aménageur. Sur le tènement de l'ESPE, l'objec f de la Ville de Grenoble est de transformer ce vaste la Métropole qui indique que le PLUi traduit dans un plan
tènement aujourd'hui assez minéral en un parc habité relié au parc Flaubert et à la "coulée verte". Le projet prévoit donc un assez large masse le par d'aménagement du projet conduit par la Ville
espace vert au sud autour d'un équipement. Ce vaste espace vert est entouré de construc ons. Au nord, le bâ s'organise autour d'une de Grenoble avec son aménageur. La Commission
placeRe à l'intersec on de l'avenue Marcelin Berthelot et de la rue Marcel PereRo. Ces deux composantes nord et sud, chacune d'enquête demande à ce que soit apporté la plus grande
organisée autour d'un espace public marquant entouré de logements, sont reliées par un large cheminement végétalisé. aRen on à la répar on et l'aménagement des espaces
verts et notamment de leur connec on piétonne avec les
autres espaces verts proches au delà de la ZAC Flaubert. Cf.
aussi réponse à l'observa on 1544-10 de la ville de
Grenoble.
E1544 1 MAHE Annonce d'un certain nombre de remarques complémentaires à l'avis déjà formulé par la ville de Grenoble CeRe observa on n'appelle pas de réponse. Vu par la Commission d'enquête.
ERWAN
E1544 10 MAHE La ville de Grenoble a porté dans le cadre du PLUi des objec fs par culièrement ambi eux qu'elle souhaite voi'r Il est proposé d'émeRre un avis favorable à la demande de la ville de Grenoble de simplifier la lecture de la règle concernant la Vu par la Commission d'enquête.
ERWAN maintenus. Cependant, à la lecture du PLUi arrêté il semble nécessaire que la Métropole puisse éclaircir les modalités de produc on d'énergies renouvelables. À cet effet, il est proposé de se rapprocher des na ons et sous-des na ons définies dans le Code
calcul de la produc on d'ENR imposé dans les projets. de l'urbanisme.
E1544 11 MAHE Le plan masse reprend les grands principes qui reposent notamment sur la cons tu on d'un grand parc habité le long de > Le par d'aménagement de la ZAC Flaubert repose sur la cons tu on d'ilots assez resserrés organisés autour d'un vaste espace vert La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
ERWAN l'avenue Marcelin Berthelot, en conformité avec les principes de la << ville parc >> tels que décrits dans l'OAP Paysage et public (notamment sur le tènement de l'ESPE). Ce par d'aménagement pose des difficultés quant à l'applica on des règles de la Métropole.
Biodiversité.Il parait y avoir une incohérence entre le secteur à plan masse et règles de zonage, qu'il convient de végétalisa on et de pleine terre du PLUi. L'intégra on des espaces verts publics dans le calcul des espaces végétalisés et de pleine terre
résoudre ; il est nécessaire aussi de préciser que les hauteurs men onnées sont des maximums. à réaliser n'est pas souhaitable. Aussi, il est proposé de retravailler ceRe ques on dans le cadre d'une modifica on ultérieure pour
affiner la cohérence entre le règlement et les règles du Plan masse.
> Concernant la précision du plan masse pour indiquer que les hauteurs sont des hauteurs maximales, il est proposé de répondre
favorablement à ceRe demande. Ce changement permeRrait une plus grande diversité architecturale et plus de souplesse dans la mise
en oeuvre du plan masse. Il permeRrait notamment d'avoir des par es plus basses sur certains bâ ments et de travailler un épannelage
cohérent avec les construc ons environnantes.
E1544 12 MAHE Demande que puissent être corrigés ou modulés les points suivants :- Extension de la zone UE4 sur l'emprise de l'îlot CeRe observa on con ent plusieurs demandes auxquelles il sera répondu séparément. La Commission d'enquête prend acte des réponses
ERWAN G3 : il parait délicat d'envisager du logement sur cet ilot (proximité de nuisances poten elles) ;- Indice "a" sur le > Concernant l'extension de la zone UE4 sur l'ilot G3 de la ZAC Bouchayer-Viallet, il est proposé de répondre favorablement à ceRe favorables de la Métropole, et constate que lesdemandes
périmètre de la ZAC et pour les parcelles concernées par la zone UClau : sa suppression est souhaitée considérant qu'en demande. Empêcher le logement sur cet ilot permeRrait de limiter les nuisances de voisinage à proximité de la Belle Électrique. De plus, formulées par la ville de Grenoble résultent d'une étude
l'état cet indice gèlerait la construc bilité des derniers îlots ; souhait de comptabiliser les surfaces de pleine terre et de conforter l'offre ter aire sur ce secteur serait cohérent avec les objec fs de la ZAC et du PADD du PLUi. opéra onnelle très avancée sur le secteur Bouchayet
surface végétalisée, calculée à l'échelle d'une opéra on et non uniquement à l'échelle de la parcelle - Suppression de > Concernant la demande de suppression de l'indice a, il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Le par Viallet.
l'obliga on du retrait de 5m pour construire le front urbain de façon cohérente le long d'A480 ; - Indiquer (29 ou 32m) d'aménagement de la ZAC repose sur la créa on d'espaces végétalisés publics (sur la rue Gustave Eiffel, extension du square des
afin que la hauteur maximale au PFU permeRe la mise· en oeuvre du plan d'aménagement de la ZAC. Fusillés). De plus, la règle générale de la zone UC1 garan t la bonne végétalisa on des parcelles. Enfin, l'impact serait limité étant donné
que la majorité des lots en zone UC1a sont déjà livrés.
> Concernant le recul de 5m côté A480, il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Le recul uniforme de 5m dans les
zones UE4 n'apparaît pas per nent dans les zones économiques dédiées UE4 situées dans des milieux urbains déjà cons tués
(Presqu'île, Bouchayer-Viallet, ...). En effet, une implanta on à l'alignement correspondrait davantage au ssu urbain environnant et
renforcerait le caractère urbain de ces secteurs aux emprises publiques larges. Par ailleurs, l'implanta on obligatoire en retrait de 5m
par rapport aux voies et emprises publiques remeRrait en cause la cohérence du par d'aménagement au regard des deux bâ ments
déjà construits plus au sud. Il est donc proposé de faire évoluer le PLUi sur le secteur de Bouchayer-Viallet pour permeRre une
implanta on des bâ ments sur limite par rapport aux voies et emprises publiques.
> Concernant la demande de hauteurs alterna ve à 29m ou 32m, il est proposé de répondre favorablement à la demande de la Ville de
Grenoble en inscrivant sur l'atlas des formes urbaines - hauteurs (atlas D2) des hachures correspondant aux hauteurs strictement
nécessaires pour les projets sur les ilôts non encore construits à savoir 29m sur les ilots C1, C2, D1, D2 et G3 et 23m sur l'ilot M de la
ZAC. Ces hauteurs alterna ves permeRraient d'achever ceRe opéra on d'aménagement dans un souci de cohérence du bâ avec les
opéra ons déjà livrées depuis plusieurs années et ainsi préserver le par d'aménagement de la ZAC.
E1544 13 MAHE Demande de modifica on de zonage exprimée par la fonda on Boissel pour construire un "Hôtel social" (passage du Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande pour permeRre la mise en oeuvre de ce projet de construc on d'un La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique
ERWAN zonage UE4 au zonage UCla), sachant que les autres terrains de la ZAC restant disponibles sur ce secteur resteront à bâ ment d'ac vités économiques et d'hébergement à caractère social. Concernant le zonage, il est toutefois proposé de modifier le favorable de la Métropole à ceRe demande nécéssaire à la
voca on économique au tre de la mixité fonc onnelle. zonage pour intégrer les parcelles en ques on dans la zone UC1au et non UC1a comme demandé, l'indice "u" permeRant de réaliser des mise en oeuvre de ce projet de construc on d'un bâ ment
opéra ons ter aires sans limites de surfaces et ce, afin de rester cohérent avec le souhait de développer un pôle économique autour du d'ac vités économiques et d'hébergement à caractère
carrefour Berthelot/Alliés/Reynoard/Malherbe (zone UE4). social.
E1544 14 MAHE 1.5. Projet "Beauvert Sud"La Ville ent à appuyer les demandes formulées par Ac s ( évolu on du zonage et du PFU) Il est proposé de répondre favorablement aux demandes formulées par ACTIS dans le cadre de l'enquête publique. Il convient de se Cf. réponse à l'observa on E680-2.
ERWAN concernant lebesoin d'adapta on des règles différentes de celles proposées ini alement afin de mieux ar culer les référer aux réponses apportées à la contribu on E680.
ambi ons de structura on du boulevard Esmonin et de minimisa on des impacts sur la Cité Beauvert..
E1544 15 MAHE 1.6. Périmètre d'ARente du Projet d'Aménagement Alma-LeclercLe main en du PAPA sur la parcelle référencée BY21 ne Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. La Commission d'enquête prend acte des réponses
ERWAN ne semble pas jus fié car ce terrain est séparé de l'ensemble par la rue Auguste Prudhomme et ne paraît pas s'inscrire Concernant le périmètre du PAPA, il est proposé de réduire le périmètre du PAPA en sortant la parcelle au sud de la rue Auguste favorables de la Métropole concernant le périmètre et les
dans la même dynamique urbaine.Toutefois, les règles d'implanta ons spécifiques à la zone UE4 (recul de 5m) Prudhomme. En effet, le simple main en du zonage UE4 limiterait très fortement la muta on de ce site tout en lui permeRant d'évoluer règles de recul du PAPA Alma Leclerc.
pourraient s'avérer probléma ques en cas de projet plus ambi eux. Il convient donc de vérifier de l'adapta on de ceRe par des adapta ons mineurs dans l'aRente du résultat de la réflexion globale sur le quar er.
règle aux formes urbaines de centre-ville. Concernant le recul obligatoire de 5m en UE4 par rapport aux voies et emprises publiques, il est proposé de répondre favorablement à
ceRe demande. Le recul uniforme de 5m dans les zones UE4 n'apparaît pas per nent dans les zones économiques dédiées UE4 situées
dans des milieux urbains déjà cons tués (Presqu'île, Bouchayer-Viallet, Alma/Dode ...). En effet, une implanta on à l'alignement
correspondrait davantage au ssu urbain environnant et renforcerait le caractère urbain de ces secteurs aux emprises publiques larges.
Il est donc proposé de faire évoluer le PLUi sur la zone UE Alma/Dode/rue Hébert pour permeRre une implanta on des bâ ments sur
limite par rapport aux voies et emprises publiques.
E1544 16 MAHE L' Atlas des périmètres d' Intensifica on urbaine ne doit être corrigé en re rant des secteurs d'intensifica on les zones Il est proposé d'apporter une réponse favorable à ces remarques : La Commission d'enquête prend acte des proposi ons de
ERWAN où un PFU de 11m a été appliqué pour abaisser les capacités construc ves.Par ailleurs la possibilité, à l'échelle d'un 1/ plutôt que de modifier le plan des fuseaux d'intensifica on urbaine, il est proposé de préciser aux ar cles 4.5 et 4.6 des règles la Métropole concernant la révision des ar cles 4.5 et 4.6
bâ ment, de proposer ponctuellement des volumes plus bas qui soient compensés en d'autres points du projet doit être communes qu'en cas de hauteur au PFU inférieure à la hauteur minimale définie par l'ar cle 4.5 c'est la règle du PFU qui s'applique. des règles communes.
maintenue ce qui ne semble pas clair à la lecture de l'ar cle 4.5 des règles communes. 2/ Il est aussi proposé de préciser le mode d'applica on de la hauteur minimale à l'ar cle 4.5 en indiquant les compensa ons possibles
en cas d'opéra on d'ensemble et dans le diffus (compensa on sur un même bâ ment ou entre 2 bâ ments situés sur la même unité
foncière ou dans la même opéra on d'aménagement d'ensemble).
E1544 17 MAHE 2.2. Protec on patrimoniale de la colline de la Bas lle.A la lecture du Plan du Patrimoine Bâ Paysager et Ecologique, il Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande et de corriger l'ensemble des protec ons monument historique sur le site La Commission d'enquête est favorable à la prise en
ERWAN apparaît des erreurs dans la retranscrip on des protec ons au tre des Monuments Historiques du site de la Bas lle de la Bas lle. compte de la demande et donc à la correc on de
(absence de repérage des remparts, repérage erroné de l'ensemble des bâ ments du site du Rabot...).Même si indiqué l'ensemble des protec ons monument historique sur le site
uniquement à tre informa f, il apparait nécessaire pour la bonne informa on du public que soient corrigées ces de la Bas lle.
erreurs.

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 COMMUNE DE GRENOBLE

ID
Unique N° Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib observ
a on
u on)

E1544 18 MAHE Il est souhaitable de revoir la règle de plusieurs types de zones (UA, UB, UC, UD, UV) pour lesquelles l'ar cle 7 impose la Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. En effet, les places exigées dans les zones mixtes ont une surface minimale La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
ERWAN réalisa on d'au moins une aire de livraison poids lourds pour les opéra ons de commerce, de bureaux ou de 12m par 2.50 ce qui correspond à une place pour un semi-remorque. Cela n'est pas cohérent avec la poli que de mobilités mise en la Métropole qui propose de garder l'exigence de
d'administra on supérieurs à 4000m2 SP.. place par la Métropole qui vise à effectuer les livraisons dans le coeur d'aggloméra on, et en par culier dans le centre-ville élargi avec réalisa on de places de livraison dans les zones mixtes mais
des camions plus pe ts et plus propres. De plus, la réalisa on d'une place aussi grande se révèle être une contrainte très forte pour les avec une surface plus pe te correspondant à des
opéra ons dans des ssus urbains denses déjà cons tués. Il est donc proposé de garder l'exigence de réalisa on de places de livraison camionneRes. La Commission d'enquête précise que ceRe
dans les principales opéra ons génératrices de flux de marchandises mais avec une surface plus pe te correspondant à des disposi on implique de disposer d'espaces de
camionneRes. sta onnement pour les poids lourds en amont du centre
ville.
E1544 19 MAHE Des locaux existants et situés le long de linéaires commerciaux, ne s'avèrent pour autant pas adaptés et peu mutables La Commission d'enquête considère que le linéaire
ERWAN pour que ne s'y installe une ac vité commerciale viable (exemple du rez-de-chaussée du 116 Cours Jean Jaurès).Il serait La demande est insuffisamment détaillée pour apporter une réponse. En quoi les locuax ne sont pas adaptés à l'ac vité ? commercial fixé dans le règlement graphique ne garan t
de fait souhaitable d'ajouter dans le PLUi une disposi on dérogatoire . pas une muta on à des fins commerciales. Or certains ba s
sucep bles de réhabilita on ne peuvent pas être
indéfiniment bloqués si aucune implanta on comerciale ne
s'avère possible. Une disposi on doit être recherchée pour
apporter plus de souplesse afin de résoudre ce type de
situa on.
E1544 2 MAHE Règle de prospect : revoir la règle des hauteurs des construc ons par rapport aux voies et emprises publiques dans la Les secteurs en ques on sont couverts des règles de PFU hauteur. Il est proposé de revoir la règle du PFU (règles communes art 4.6) et La Commission d'enquête prend acte des proposi ons de
ERWAN ZAC Presqu'ile préciser << Les prescrip ons figurant sur cet atlas prévalent sur les règles d'implanta on, de hauteur maxi et de hauteur par rapport aux la Métropole concernant la révision de l'ar cle 4.6 des
voies, figurant dans les règlements de zone >>. Ainsi la Hauteur maxi s'appliquerait dès l'alignement et les akques seraient réalisables. règles communes.

E1544 20 MAHE Courrier de M. Fristot Vincent, adjoint au maire de Grenoble à l'aRen on de l'Union de quar er Grenoble Confluence CeRe observa on n'appelle pas de réponse. Cf. réponse à l’observa on R94-3.
ERWAN concernant le devenir de la parcelle dite << terrain Tarze >>. Ce courrier confirme que : - ceRe parcelle n'a jamais été
répertoriée en tant que parc public par la Ville de Grenoble (l'erreur manifeste dans le projet de PLUi a été signalée à
Grenoble-Alpes Métropole) ;- le projet d'urbanisa on de ce terrain date du début des années 2010 et la construc bilité
de la parcelle a été confirmée et validée par le dossier de réalisa on de la ZAC Presqu'île (en Conseil municipal d'octobre
2013).Concernant les suites à donner sur ce dossier, deux pistes de travail sont proposées : 1. réalisa on d'un projet de
parc habité réalisé selon un scénario préservant un maximum du patrimoine arboré et historique sur site.2. ne pas
construire sur ceRe parcelle avec compensa on en termes de construc bilité, voire sur la non réalisa on d'un certain
nombre d'autres aménagements prévus dans le quar er.
E1544 3 MAHE Plan de Préven on du Risque Inonda on Sur la Presqu'ile, il convient de s'assurer que les principes édictés sont Il est proposé d'émeRre un avis favorable à la demande de la ville. Les études rela ves à ceRe actualisa on sont en cours et devraient La Commmission d'enquête renvoie aux études en cours
ERWAN conformes à la réalité du terrain ; c'est pourquoi, Grenoble souhaite que puisse être dès à présent prévue une être traitées dans le cadre l'approba on et la finalisa on de ce PPRI. sur le PPRI Drac, et au rapport d'enquête, chapitre «
actualisa on de ceRe cartographie.Plutôt que d'imposer des solu ons techniques au maître d'ouvrage, la ville est Risques et résilience ».
favorable à ce que soient imposés des objec fs de performance auxquels devront se conformer les opérateurs.
E1544 4 MAHE Secteur Mandela ilot PA : demande d'étendre le périmètre de la Centralité Urbaine Commerciale mitoyenne pour CeRe observa on con ent plusieurs demandes qui appellent des réponses différentes. La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
ERWAN permeRre le commerce sur cet ilot, de l'inscrire dans la zone de hauteur maximale à 32m du PFU prévue pour l'ensemble > Concernant l'extension de la Centralité urbaine commerciale sur l'ilot PA : Il convient de se référer à la réponse apportée à la Métropole. Cf Rapport d’enquête chapitre « Grenoble ».
de la ZAC Presqu'ile et de corriger le périmètre de l'OAP Paysage et Biodiversité pour que cet îlot soit dans la même l'observa on @1575-8
ambiance que le reste de la ZAC.S'assurer également également que les prescrip ons issues de la proximité de la > Concernant l'extension de la zone de hauteurs maxi 32m à l'atlas des formes urbaines sur l'ilot PA : il est proposé de répondre
canalisa on GRT Gaz n'empêchent pas la réalisa on d'un EPR sur ce tènement favorablement à ceRe demande. L'ensemble de la ZAC a été classé à l'atlas des formes urbaines en hauteurs maximales de 32m. L'oubli
de l'ilot PA rue Felix Esclangon cons tue une erreur qu'il s'agirait de corriger.
> Concernant l'intégra on de l'ilot PA dans l'ambiance urbaine "Fond de vallée d'ac vités" de l'OAP Paysages : Il convient de se référer à
la réponse apportée à l'observa on @1575-14
> Concernant la possibilité de faire des ERP à proximité de la canalisa on de GRT Gaz : Il convient de se référer à la réponse apportée à
l'observa on @1575-13
E1544 5 MAHE Secteur Durand Savoyat - Ilot DMIl convient de supprimer la protec on paysagère posi onné sur ce terrain dans le plan Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Cf. réponse à l’observa on R94-3.
ERWAN du patrimoine bâ , paysager et écologique. Ce classement représente une erreur manifeste, reconnue par la Métropole, Métropole au PV de synthèse sur les ques ons concernant la commune de Grenoble (Tènement Tarze).
au vu de la nature du terrain visé ; de plus ce terrain est iden fié comme construc ble depuis le dossier de réalisa on de
la ZAC approuvé en octobre 2013. Il semble donc nécessaire que le PLUi ne viennent pas bloquer toute capacité
d'évolu on du terrain.
E1544 6 MAHE Secteur Vercors DiderotAlors qu'une par e des terrains au nord de la rue du Vercors sont actuellement classée en zone Il est proposé de répondre en par e favorablement à ceRe demande. L'extension de la zone UE4 correspondrait effec vement aux La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
ERWAN UB, il semblerait logique de modifier le zonage sur ce secteur pour que l'ensemble des parcelles situées au nord de la rue orienta ons d'aménagement de la ZAC Presqu'île en cours de mise en oeuvre sur le secteur Vercors-Diderot. En effet certaines parcelles la Métropole qui tend à harmoniser le zonage spécifique à
du Vercors bénéficient du même classement que celles du CEA. ont déjà été acquises et les bâ ments qu'elles contenaient ont déjà été démolis pour permeRre l'extension de la zone d'ac vités ce secteur. Cf Rapport d’enquête chapitre « Grenoble ».
économiques et de recherche de la Presqu'île en lien avec le CEA. Toutefois, il semble souhaitable de préserver la poche d'habitat
collec f se situant à l'angle des rues du Vercors et Eugène Boussant en zone UBa ce qui correspondrait mieux à leur occupa on actuelle.

E1544 7 MAHE Périmètre du CEASon traitement actuel dans le PLUi arrêté ne paraît pas toujours adapté aux spécificités de ce il est proposé de répondre par ellement favorablement à ceRe demande. La zone UE4 est dédiée aux ac vités ter aires et La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
ERWAN territoire : - de façon trop restric ve, il limite les des na ons à de l'ac vité économique classique, (dans l'objec f de technologiques. Les laboratoires y sont autorisés. En effet, les laboratoires ne cons tuent pas une des na on/sous-des na on du code la Métropole qui semble répondre aux besoins spécifiques
créer un campus dédié à la recherche et à l'innova on nécessité de pouvoir y trouver un certain nombre d'ac vités de l'urbanisme sur lesquelles se base le PLUi. Pour autant, les des na ons auxquelles ils peuvent être raRachés sont autorisées : de ceRe zone. On peut toutefois s'interroger sur ce zonage
périphériques : hébergement, équipement recevant du public, espaces de sports et de loisirs ... ). industrie autorisée, bureaux autorisés, établissements d'enseignement autorisés (sous réserve de la prise en compte des risques), qui ne par cularise pas plus pas la dimension
locaux et bureaux des administra ons publiques autorisés. De même, les équipements recevant du public sont autorisés dans la zone technologique de ce secteur et qui ne recherche pas une
UE4. Les équipements spor fs sont également autorisés. Il est d'ailleurs proposé de supprimer l'interdic on d'aménager des aires de adéqua on plus forte avec les différentes ac vités (le UE4
jeu ou de sport pour plus de cohérence. Concernant l'hébergement, il est proposé de zoner avec un indice "g" une par e de la zone UE4 s'applique aussi bien à la presqu'ile qu'a Grand place !). Cf
de la Presqu'île pour y autoriser l'hébergement des chercheurs et ainsi répondre à l'enjeu de développement d'un véritable campus Rapport d’enquête chapitre « Grenoble ».
dédié à la recherche technologique.
E1544 8 MAHE Il semble nécessaire de re-ques onner le recul de 5 mètres imposé dans ceRe zone UE4, recul qui se retrouverait Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Le recul uniforme de 5m dans les zones UE4 n'apparaît pas per nent dans La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
ERWAN applicable le long de l'avenue des Martyrs alors qu'un alignement sur rue permeRrait un meilleur rapport à la rue et une les zones économiques dédiées UE4 situées dans des milieux urbains déjà cons tués (Presqu'île, Bouchayer-Viallet, ...). En effet, une la Métropole qui propose, sur le secteur de la Presqu'île, de
meilleure mise en perspec ve d'un axe au dimensions déjà très généreuses. implanta on à l'alignement correspondrait davantage au ssu urbain environnant et renforcerait le caractère urbain de ces secteurs aux permeRre une implanta on des bâ ments sur limite par
emprises publiques larges. Il est donc proposé de faire évoluer le PLUi sur le secteur de la Presqu'île pour permeRre une implanta on rapport aux voies et emprises publiques. Cf Rapport
des bâ ments sur limite par rapport aux voies et emprises publiques. d’enquête chapitre « Grenoble ».
E1544 9 MAHE Les restric ons imposées en ma ère de nuisances, semblent telles que rédigées trop strictes et peu compa ble avec les La réduc on des restric ons rela ves aux nuisances semble souhaitale car elles sont difficilement contrôlables et trop contraignantes La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
ERWAN ac vités pouvant être amenées à s'y développer.La Ville souhaite que le PLUi soit modifié en conséquence. notamment dans les zones économiques. la Métropole, cependant elle l'invite à meRre tout en
œuvre pour réduire au maximum les nuisances en
compa bilité avec les ac vités ciblées par les différentes
zones économiques concernées.
@1548 1 SANS Sans Reconnait le travail important fait pour établir le PLui mais pb de la concerta on sur la commune de Grenoble trop CeRe observa on n'appelle pas de réponse. Cf. Réponse de la Métropole au PVS, chapitre 1,
tardive, trop courte, insuffisante en réunion, sur des sujets trop larges, sans le dossier dans sa totalité, sans retour sur les concerta on et informa on, Cf. rapport d'enquête,
proposi ons, etc. chapitre « concerta on. » et chapitre « Grenoble ».
@1548 2 SANS Sans Constatant que les réglements U du PLui conduiront finalement à terme à préserver de toute construc on seulement Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le renforcement de la place de la nature en ville est un objec f fort du PLUi, La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
20% de la surface des parcelles et non 30% (le maximum quand la parcelle dépasse 2000 m2.) ce qui est insuffisant dans rappelé dans le PADD. Le PLUi renforce les règles de végétalisa on et la protec on des espaces verts par rapport au PLU de Grenoble. la Métropole. Cf. Réponse de la Métropole au PVS, chapitre
la perspec ve du réchauffement clima que et par culièrement de la luRe contre les Îlotsde Chaleur Urbains De plus, afin de répondre à plusieurs observa ons issues de l'enquête publique, la Métropole propose de faire évoluer le règlement 2-6, patrimoine végétal, et commune de Grenble, thème
(ICU)demande que : - les % de pleine terre (PT) minimaux exigibles pour tout permis de construire soient doublés. - un pour imposer la planta on d'arbres pour les projets nécessitant l'aménagement de plus de 100m² de pleine terre. En complément, il végéta on renforcée. Cf. aussi rapport d'enquête, chapitre
tableau récapitulant, parcelle par parcelle, la surface de la parcelle, le % de Pleine Terre applicable à la parcelle et les m2 convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique sur les ques ons concernant 5.5. Habitat et contexte urbain.
de Pleine Terre minimal exigible, soit annexé au PLUI. - un nombre minimal d'arbres plantés soit exigé par projet. Nous Grenoble.
laissons aux services le soin de le calculer.
@1548 3 SANS Sans les hauteurs sont fonc on de la largeur des rues, mais augmentent à mesure qu'on se recule à l'intérieur de la parcelle il est proposé de modifier le règlement et l'OAP faubourg, car il manque des éléments de nature à préserver la diversité du ssu de Cf. Réponse de la Métropole au PVS, commune de Grenble,
(avec un maximum de 20 m dans la plupart des zones).Dans les zones UB dans lesquels se situent beaucoup de terrains à faubourg. thème "Des formes urbaines adaptées au contexte urbain
bâ r, le nouveau PLUI donne le droit d'implanter son bâ ment contre toutes les limites de son/ses voisins sans aucune 1/ règle d'implanta on : Il est proposé : environnant". Cf rapport d’enquête chapitre « habitat et
contrainte de hauteur.La conséquence de ces changements importants est que, malgré la limita on à 20 m au faîtage- - de modifier la règle en ajoutant qu'au-delà de 5m de profondeur comptés depuis l'alignement ou la limite de fait, la hauteur aReinte contexte urbain ».
acrotère (R+5), il pourrait y avoir une augmenta on des m2 construits entre 10 et 20 %.Il faut noter que les Orienta ons ne peut plus augmenter ;
d'Aménagement Programmées, non contraignantes, ne permeRront pas de limiter les excès.Le CLUQ et LAHGGLO - de préciser dans les OAP faubourg que les gros gabarits sont à réserver aux fronts de parcelles mais qu'il faut privilégier les pe ts
demandent donc que les règles du PLU actuel de Grenoble concernant les limites sépara ves soient reconduites. gabarit en fond de parcelle.
2/ règle d'adossement sur 15m avec la hauteur du voisin : Il est proposé de modifier la règle en indiquant que c'est uniquement possible
si le bâ ment voisin existant est implanté sur rue, de façon à ce que la possibilité de dépasser la hauteur du voisin au-delà de la hauteur
maxi ne puisse pas se produire en fond de parcelle.

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Unique N°
observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib
a on
u on)

@1548 4 SANS Sans une réflexion doit être menée pour réglementer la construc on des toits plats, de façon à empêcher la proliféra on des Les toitures terrasses ne favorisent pas le développement du mous que gre lorsqu'elles sont végétalisées et qu'un pourcentage de La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
insectes nuisibles (mous ques). pente d'évacua on est respecté. En complément, voir le mémoire en réponse sur le mous que gre. la Métropole. Cf. Réponse de la Métropole au PVS, chapitre
2-3, Santé publique. Cf. aussi rapport d'enquête, chapitre
5.3.1. Santé publique.
@1552 1 ANSELIN Sylvain Quar er de la Baja ère : Demande le changement de classement du quar er, entre Perrot et Berthelot de UBa en UD2. Il est proposé de répondre en par e favorablement à ceRe demande. Le secteur en ques on est assez hétérogène et comprend des Cf. réponse à l'observa on @143-1.
Depuis 10 ans, 8 immeubles sont contruits et 5 en cours ou en projet. Il y a déjà eu bcp de perte de végétalisa on, une immeubles d'habitat collec fs et des maisons individuelles ce qui a jus fié le classement en zone UBa de faubourg. Le nombre
augmenta on de la circula on et des problèmes de sta onnement inexistants jusqu'alors. Les rues et troRoirs sont important d'immeubles collec fs notamment sur la rue Lavoisier ne permet pas un classement en zone UD2 d'habitat pavillonnaire.
étroits, la sécurité des cyclistes et des piétons est gravement remise en cause si on con nue à densifier. Toutefois, il est proposé de classer le secteur d'habitat individuel de la rue Monge (entre les rues Mallifaud et Germain) en zone UD2 (cf.
réponse apportée à l'observa on @143-1). En effet, ce secteur se compose d'un ssu homogène de maisons individuelles qu'il serait
intéressant de préserver. CeRe évolu on s'inscrirait dans les orienta ons globales du PLUi et notamment comme précisé dans le livret
communal de Grenoble la volonté de permeRre une densifica on qualita ve sur tous les secteurs habités de la ville et de proposer des
formes urbaines plus diversifiées tout en tenant compte du ssu urbain existant. Cela s'est traduit par un zonage favorisant la densité le
long des axes urbains structurants et préservant les poches significa ves d'habitat pavillonnaires en coeur de quar er.

E1560 1 SECRÉTARI Voir pour plus de précisions l'argumentaire de l'avocat.La parcelle IP224, 66/68 rue A Grégoire, propriété de la SCI Minas, Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe contribu on. La délimita on de ceRe zone en UE1 correspond à l'objec f du PADD de La Commission d'enquête est favorable au main en
AT 2 DROIT a été classée en UE1.Il s'agit d'une erreur manifeste pour les raisons suivantes:-la zone UE1 est cons tuée de 3 parcelles "conforter la présence de l'économie dans le ssu urbain", notamment en "préservant dans les ssus urbains les espaces économiques d’ac vités économiques dans le coeur de la ville de
PUBLIC mais la parcelle IP224 ne fait pas par e du tènement "Isère loca on"- la rue de l'Abbé Grégoire est à sens unique et de diffus à voca on ar sanales et compa bles avec l'habitat". Cet objec f du PADD se retrouve dans le livret communal avec l'ambi on de Grenoble. La mul plicité des usages pour les ba ments est
faible largeur. elle ne peut être u lisée par des camions ou des u litaires- dans le rapport de présenta on, il n'est jamais maintenir et développer l'ac vité économique dans les zones d'habitat mixte. La zone UE1 située entre les rues Nicolas Chorier, gage d’une ville plus dynamique que si ceux-ci n’étaient
fait men on de la parcelle IP224 mais d'Isère loca on, de la zone économique rue de londres, de new york, et baja er, d'Alembert et Abbé Grégoire a été délimitée sur les parcelles aujourd'hui occupée avec des bâ ments de type hangar correspondant à réservés qu’à de l’habitat.
etc, etc. A la lecture du Rapport de présenta on, la zone UE1 n'est mo vé que par l'ac vité Isère loca on, rue chorier. une ac vité ar sanale existante ou poten elle afin de maintenir ce type d'ac vités dans le quar er Berriat. Le livret communal nomme
De plus, celle-ci est classée en CUC.DEmande de classement en UB qui répond mieux aux objec fs du PADD de réaffirmer ceRe zone "Isère Loca on" du nom de l'entreprise la plus importante sur le secteur, de la même manière que d'autres zones
l'iden té de grenoble au travers de la richesse et de la diversité des ssus du faubourg via une densifica on douce. économiques sont nommées "SAMSE-Mangin", "Vicat" ou encore "Alstom-Caterpillar" du noms d'entreprises importantes dans les
zones en ques on. Cela ne signifie pas que la zone se limite aux seuls terrains de ces entreprises. Enfin, les ac vités ar sanales en milieu
urbain ne nécessitent pas toujours des accès poids lourds. La desserte par camionneRe est tout à fait possible sur la rue Abbé Grégoire.
Aussi, la ques on de l'accès n'est pas un frein au développement de l'ac vité économique sur ce secteur.

R1561 1 LENA Serge Par la construc on de ba ments hauts une par e des avantages en beauté des vues et en ensoleillement est transférée Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf rapport d’enquête chapitre « habitat et contexte
des anciens habitants vers les habitants des nouveaux ba ments. Il y a transfert de valeur esthé que. vers les nouveaux concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain »et chapitre « Grenoble »
habitants. LA densifica on est le principal obstacle à la conserva on de la vue admirable sur les montagnes ou sur les
espaces publics de qualité comme la bas lle. Le projet de PLUi doit donc être modifié pour, au contraire, améliorer notre
cadre et qualité de vie en faisant diminuer les hauteurs et volumes d'immeubles.
R1561 2 LENA Serge Par la construc on de ba ments hauts une par e des avantages en beauté des vues et en ensoleillement est transférée Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf rapport d’enquête chapitre « habitat et contexte
des anciens habitants vers les habitants des nouveaux ba ments. Il y a transfert de valeur esthé que se traduisant en concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain »et chapitre « Grenoble »
argent supplémentaires pour les loyers et ventes des nouveaux ba ments et en argent en moins lors des loyers et ventes
des ba ments existants autour (en général moins 20% selon un agent immobilier) tout cela sans aucune compensa on
financière.
R1561 3 LENA Serge Les grands arbres de l'espace public et des jardins privés qui agrémentent les vues sur les montagnes sont très souvent Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf rapport d’enquête chapitre « habitat et contexte
coupés pour densifier par de hautes et volumineuses bâ sses les parcelles privées arborées et l'espace public (par concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain » , chapitre « Grenoble » et chapitre « patrimoine
exemple prochainement sur le secteur de l'Esplanade). Le projet de PLUi va encore plus faciliter et encourager les végétal et parcs urbains »
immeubles plus hauts et l'abaRage des grands arbres,
@1575 1 SEM Sem Les documents consultables du PLUI posent certaines incompa bilités communes à l' ensemble du périmètre CeRe observa on n'appelle pas de réponse. VU par la Commission d'enquête.
INNOVIA Innovia Et d'interven on de la SPL et la SEM et plus spécifiquement à certains secteurs (ZAC Presqu'île, ZAC Flaubert, ZAC
ET SPL Spl Sages Bouchayer ViaIlet, opéra on d' aménage ment du Cadran Solaire à la Tronche).
SAGES
@1575 10 SEM Sem 5. REGLE DE VEGETALISATIONDans le cadre de la ZAC Faubert, la parcelle DP 119 accueille l'ESPE. Du fait des coefficients 1/ Pourcentage de végétalisa on : il est indiqué que, juridiquement, il n'est pas possible de baser le calcul du pourcentage d'espaces La Commission d'enquête prend acte de la demande. Elle
INNOVIA Innovia Et de pondéra on plus restric fs en ma ère de végétalisa on pour la concep on urbaine et paysagère, le lot E de 2 616m2 verts sur une addi on de la surface de lots privés et des espaces verts déjà réalisés car ces derniers sont comptés comme des invite la Métropole à apporter toute adapta on à la ZAC
ET SPL Spl Sages n'aReint pas le pourcentage de 30% de pleine terre (19,7% seulement).Il en va de même quant à la réflexion globale du équipements publics et ne peuvent pas être mutualisés avec des espaces privés. Flaubert en vue d'un renforcement qualita f de la
SAGES projet où la ZAC Flaubert fonc onne sur le principe d'opportunité foncière.Nous pensons donc qu'il serait 2/ Le périmètre de l'OAP : demande traitée dans la contribu on A13-128 (réponse favorable). végéta on d'ensemble du projet (dont le coefficient de
par culièrement judicieux de considérer l'aménagement public paysager dans le pourcentage global.Au vu de ces pleine terre)
éléments, il est proposé de modifier le zonage de l'OAP paysage du secteur délimité par les voies Marcelin Berthelot, du
Dr Bordier, Marcel PerreRo et Emile Zola (dont parcelle DP 119 occupée par l'ESPE) pour le passer en ambiance << Ville
Parc >>et permeRre que les modalités de calcul des surfaces de pleine terre et d'espace végétalisé puissent être
réalisés à l'échelle d'une opéra on d'aménagement d'ensemble.
@1575 11 SEM Sem 5. ENERGIEDans un objec f de clarifica on des exigences imposées par le PLUi en ma ère énergé que, nous vous Voir les réponses à la contribu on R2083 #5 La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
INNOVIA Innovia Et proposons :- de corriger l'inversion d'écriture sur les objec fs de produc on EnR en périmètre de performance la Métropole faite à l'observa on R2083-5.
ET SPL Spl Sages renforcé ;- de préciser les éléments pris en compte dans le calcul de la produc on d'EnR ; - de préciser la norme u lisée
SAGES pour le calcul d'étanchéité à l'air.Dans la première hypothèse, il est nécessaire de préciser la manière dont le calcul de la
quan té d'énergie produite est effectué et de le ramener à un calcul de type réglementaire (RT2012, référen el E+C-, ...)
afin que celui-ci puisse être opposable, sans risque d'être sujet à interpréta ons mul ples.Concernant l'objec f
d'étanchéité à l'air, il est nécessaire de préciser qu'il s'agit d'une mesure effectuée selon la norme I4Q4 (mesure
effectuée sous une pression de 4 Pascals).
@1575 12 SEM Sem 6.1 Risque inonda onVoir les modifica ons règlementaires proposées par la SEM en ma ère de protec on.La SEM La règlementa on-type PPRI Drac a été communiquée par le préfet en mai 2018. Sur ceRe ques on spécifique associée au cuvelage, La Commission d'enquête est favorable aux demandes du
INNOVIA Innovia Et demande également à la Commission d'Enquête de bien vouloir clarifier la situa on de manière à permeRre les ac vités nous ne sommes pas dans une règlementa on avec objec fs de performance mais sur une solu on technique. Les raisons qui président pé onnaire à condi on que toutes les dispos ons
ET SPL Spl Sages d'anima ons de commerce en rez de chaussée tout en respectant les prescrip ons émises par GRT Gaz.Concernant le à ceRe solu on ennent au fait qu'il est très difficile aujourd'hui de parvenir à un tel objec f de non-inondabilité des sous sols sur ce legisla ves et réglementaires qui encadrent le secteur
SAGES périmètre de projet du cadran solaire, il apparait après études hydrauliques que la ques on de la transparence secteur en cas de rupture des systèmes d'endiguement. En effet, sans renforcement de type cuvelage, les écoulements superficiels le soient prises en compte et que la sécurité des personnes
hydraulique à l'intérieur du périmètre n'est plus d'actualité.Enfin a SEM demande la la mise à jour de l'OAP sectorielle. long des bâ ments pourront endommager la structure même des murs et créer des voie d'eau dans ces espaces souterrains. Espaces soient garan es (notamment en ce qui concerne les risques
souterrains pour lesquels il sera quasi impossible de vérifier les usages (entrepôt de biens suscep bles d'être endommagés) ou de les d'inonda on et les risques technologiques GRT Gaz).
condamner à toute fréquenta on en cas d'inonda ons. Rappelons que les derniers cas de mortalité en inonda ons dans le Sud de la
France l'ont été dans ce type d'espaces souterrains. Ainsi, et en l'absence de solu ons techniques permeRant d'aReindre l'aReindre de
non-inondabilité de ces sous-sols, la solu ons "cuvelage" reste un incontournable. Pour ce qui relève de l'actualisa on de l'aléa, celle-ci
sera étudiée dans le cadre de la finalisa on du PPRI et de son approba on. Le PLUI intègrera la version finale du PPRI approuvé. En ce
qui concerne la remarque sur la règlementa on ERP de type R, il est proposé d'émeRre un avis favorable à la demande sur la base d'une
autorisa on de l'État, et dans la possibilité d'isoler la catégorie "Établissement d'enseignement". En effet, le Code de l'Urbanisme ne
permet pas de différencier les établissements d'enseignement des établissements d'ac on sociale et de santé, or, l'extension de ces
derniers est interdite en zone BC. Le Code de l'Urbanisme ne permet par ailleurs pas d'isoler les établissements d'enseignement, seule
une règlementa on PPRI Drac bénéficiant d'un volet spécifique pour la Presqu'Île permet de répondre à ceRe aRente. Le nouveau
décret PPRI prévoit une règlementa on différenciée pour les secteurs stratégiques et d'importante pour le bassin de vie. L'historicité et
la nature des ac vités sur Presqu'Île s'inscrit dans ce cadre.
@1575 13 SEM Sem 6.2 Risques technologiques La lecture de l'OAP Risques et Résilience, fait apparaître un doute quant à la possibilité Il est proposé de répondre favorablement à la demande. Le PLUI et l'OAP Risques et Résilience devraient être mis en conformité avec la La Commission d'enquête est favorable à ce que le PLUI et
INNOVIA Innovia Et d'implanter l'ERP dans la SUP 1 de TMD. Si tel en est le cas, le projet sur l'ilot PA de la ZAC Presqu'île qui accueillera du règlementa on TMD pour préciser la règle. l’OAP résilience se meRe en conformité avec la
ET SPL Spl Sages public s'en trouvera fortement impacté. Pour ces raisons que le zonage de l'OAP Paysage et Biodiversité du nouveau réglementa on TMD pour préciser la règle.
SAGES PLUI l'ilot PA ne peut être placé dans une zone de fond de vallée d'ac vité au même tre que le secteur Giant. Il apparait
plus adapté d'être replacé en plaine urbaine comme le reste du secteur Europole et C?ur de Presqu'île/ Mandela auquel
il appar ent de manière évidente.
@1575 14 SEM Sem 7. OAP PAYSAGE ET BIODIVERSITEDans la con nuité du quar er Europole, la ville de Grenoble souhaite développer un Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande en inscrivant l'ilot PA dans l'ambiance Plaine urbaine. La Commission d'enquête prend acte de la remarque du
INNOVIA Innovia Et quar er de vie permeRant de faire le lien avec l'un des plus importants pôles de recherche mondiale en devenir : la ZAC pé onnaire. Cf Rapport d’enquête chapitre « Grenoble ».
ET SPL Spl Sages de la Presqu'île.Le quar er C?ur Presqu'île possède le caractère le plus urbain de la Presqu'île, avec des densités
SAGES approchant celles du centre de Grenoble et correspondant au niveau paysager à une avenue / parc, assurant la
con nuité entre l'avenue des Martyrs, la place Nelson Mandela et la rue Félix Esclangon.La ques on se pose aussi pour
l'extension des sites Ex Phelma Polygone/ Maison des Magistère et LPSC. Ces parcelles sont des réserves foncières
nécessaires aux projets du contrat de plan Etat Région en cours (CPER XIV) et du futur CPER XV.

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 COMMUNE DE GRENOBLE

ID N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib a on
u on)

@1575 15 SEM Sem PATRIMOINE BATI, PAYSAGER ET ECOLOGIQUELe << Plan du patrimoine bâ , paysager et écologique >> du projet de Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E1544-5. Cf. réponse à l’observa on R94-3.
INNOVIA Innovia Et PLUi repère dans lepérimètre de la ZAC Presqu'île, le terrain situé à l'angle des rue Tarze et Villars de Lans dénommé ilot
ET SPL Spl Sages DM Il ne peut s'agir que d'une erreur manifeste aussi, nous demandons la levée de ceRe protec on paysagère sur l'ilot
SAGES DM - terrain Tarze.Par ailleurs, le secteur Durand Savoyat est un quar er ancien qui a sa propre histoire et qui est déjà
habité. Aussi, dès le début des réflexions sur ce secteur, nous avons choisi de communiquer nos réflexions aux
habitants.Aussi, la protec on inscrite dans le PLUi qui a pour conséquence de fermer la porte à tout débat et échange
avec les habitants et les usagers sur l'avenir de cet ilot nous semble contraire à l'élabora on d'un projet de qualité pour
le site et l'ensemble du quar er.
@1575 2 SEM Sem ZAC Presqu'Île - Secteur Vercors DiderotCeRe zone, située au nord de la rue du Vercors est actuellement classée au PLUi Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E1544-6. Cf. réponse à l’observa on E1544-6.
INNOVIA Innovia Et en zone UB principalement dédiée à l'accueil de logements. Il semblerait logique de modifier le zonage sur ce secteur
ET SPL Spl Sages pour le classer en zone UE4 qui est situé à proximité immédiate d'ac vités de laboratoires et fait l'objet d'une conven on
SAGES foncière entre la ville et la Métro.
@1575 3 SEM Sem ZAC Bouchayer Viallet - Ilot G3L'applica on de la règle de la zone UClau aurait comme résultat de remeRre en cause le CeRe observa on con ent plusieurs demandes auxquelles il sera répondu séparément. Cf. réponse à l’observa on R94-3.
INNOVIA Innovia Et plan masse ini al de ZAC en sa par e centrale.Afin de pouvoir réaliser le programme d'opéra on conforme au plan guide > Concernant l'extension de la zone UE4 sur l'ilot G3 de la ZAC Bouchayer-Viallet, il est proposé de répondre favorablement à ceRe
ET SPL Spl Sages inscrit au Dossier de Créa on et de Réalisa on de la ZAC, nous proposons d'une part de modifier le zonage au niveau de demande. Empêcher le logement sur cet ilot permeRrait de limiter les nuisances de voisinage à proximité de la Belle Électrique. De plus,
SAGES l'îlot G3 pour éviter la créa on de logements et permeRre que s'y développe préféren ellement du ter aire, et d'autre conforter l'offre ter aire sur ce secteur serait cohérent avec les objec fs de la ZAC et du PADD du PLUi.
part de supprimer la no on de végétalisa on renforcée (indice a).La programma on de locaux accueillants des ac vités > Concernant la demande de suppression de l'indice a, il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Le par
de type ter aire sur ce secteur limiterait les conflits d'usages. d'aménagement de la ZAC repose sur la créa on d'espaces végétalisés publics (sur la rue Gustave Eiffel, extension du square des
Fusillés). De plus, la règle générale de la zone UC1 garan t la bonne végétalisa on des parcelles. Enfin, l'impact serait limité étant donné
que la majorité des lots en zone UC1a sont déjà livrés.
@1575 4 SEM Sem ZAC Bouchayer Viallet Disposi on de l'ar cle 4.1. Implanta on par rapport aux voies et emprises publiques.Nous Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Le recul uniforme de 5m dans les zones UE4 n'apparaît pas per nent dans La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
INNOVIA Innovia Et proposons d'inscrire au PFU du PLUi, un alignement en limite du domaine public autorou er de I'A480 pour finaliser et les zones économiques dédiées UE4 situées dans des milieux urbains déjà cons tués (Presqu'île, Bouchayer-Viallet, ...). En effet, une la Métropole qui propose de faire évoluer le PLUi sur le
ET SPL Spl Sages rendre cohérente la composi on urbaine et architecturale du front bâ à l'Ouest de la ZAC. implanta on à l'alignement correspondrait davantage au ssu urbain environnant et renforcerait le caractère urbain de ces secteurs aux secteur de Bouchayer-Viallet pour permeRre une
SAGES emprises publiques larges. Par ailleurs, l'implanta on obligatoire en retrait de 5m par rapport aux voies et emprises publiques implanta on des bâ ments sur limite par rapport aux voies
remeRrait en cause la cohérence du par d'aménagement au regard des deux bâ ments déjà construits plus au sud. Il est donc proposé et emprises publiques. Cf @1575-3
de faire évoluer le PLUi sur le secteur de Bouchayer-Viallet pour permeRre une implanta on des bâ ments sur limite par rapport aux
voies et emprises publiques.
@1575 5 SEM Sem 1.2. LA ZONE UE4Elle correspond notamment à la par e scien fique et technologique de la Presqu'île. Celle-ci n'est > Il est précisé que les laboratoires et les établissements de recherche ne relèvent d'aucune des na on ou sous des na on prévue par Cf. réponse à l'observa on E1544-7.
INNOVIA Innovia Et actuellement pas limitée à des ac vités de service puisqu'elle héberge déjà des laboratoires de recherche et des le code de l'urbanisme. Comme il n'est pas possible d'en créer de nouvelles, il faut donc les raRacher à l'industrie ou à l'enseignement
ET SPL Spl Sages entreprises exerçant des ac vités industriellesDe plus, les ac vités proscrites relevées dans les ar cles 1.1, 1.2, 2.1, 2.3 selon leur voca on. Le règlement de la zone UE4 ne devrait pas poser de problème à ce sujet, sauf en périmètre de risques.
SAGES ne correspondent pas à l'évolu on envisagée sur ce secteur de la Presqu'île. Par ailleurs, l'ar cle 2.1 sur les nuisances > Il est proposé de supprimer l'interdic on de réaliser des aires de jeu et de sport (art 1.2).
devait être rédigé de manière plus réaliste, car toute ac vité notamment les ac vités de recherche ou industrielles > Il est rappelé qu'il a déjà été proposé de supprimer les nuisances en ma ère de circula on et maîtrise des flux, et odeurs dans les
génère des nuisances.Il est nécessaire aussi de prévoir un indice<< g >> (UE4g) pour permeRre l'hébergement des zones UE;
chercheurs invités ou en coopéra ons ponctuelles.Le règlement doit donc impéra vement permeRre les ac vités > Il serait souhaitable de créer un indice "g" sur une par e de la zone UE4 de la Presqu'île pour y autoriser l'hébergement.
d'enseignement en lien avec les ac vités de recherche, d'autant plus qu'elles existent déjà dans les bâ ments > Il est précisé que les établissements d'enseignement sont autorisés dans la zone UE4 sauf dans les périmètres de risques où les ERP
existants.De même il convient de préciser la sous-des na on à laquelle appar ennent les établissements de recherche. sont interdits (règlements ILL et PPRI Drac). Il est proposé de supprimer l'interdic on des établissements d'enseignement et d'ac on
sociale dans le périmètre de l'ILL dans la mesure où l'ar cle R111-2 peut toujours être u lisé.

@1575 6 SEM Sem 1.3. HAUTEUR DE CONSTRUCTIONPlan des Formes UrbainesSur le projet de ZAC Bouchayer Viallet, le PFU du PLUi ne Il est proposé de répondre favorablement à la demande de la Ville de Grenoble en inscrivant sur l'atlas des formes urbaines - hauteurs La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
INNOVIA Innovia Et comporte aucune indica on de hauteur sur le secteur. Le règlement par culier de chaque zone définit la hauteur (atlas D2) des hachures correspondant aux hauteurs strictement nécessaires pour les projets sur les ilôts non encore construits à savoir la Métropole concernant les hauteurs sur les ilôts non
ET SPL Spl Sages maximum de 20 mètres. Le plan d'aménagement et l'urbanisme développé (et non achevé) et la façade autorou ère de 29m sur les ilots C1, C2, D1, D2 et G3 et 23m sur l'ilot M de la ZAC. Ces hauteurs alterna ves permeRraient d'achever ceRe opéra on encore construits à savoir 29m sur les ilots C1, C2, D1, D2
SAGES la ZAC serait de fait remis en cause.Dans le secteur Bouchayer Viallet, nous proposons d'inscrire au PFU du PLUi, une d'aménagement dans un souci de cohérence du bâ avec les opéra ons déjà livrées depuis plusieurs années et ainsi préserver le par et G3 et 23m sur l'ilot M de la ZAC. Concernant ce dernier
hauteur maximum iden que à la ZONE UE 4 de Presqu'île (32 m) ou au moins la hauteur la plus haute présente à savoir d'aménagement de la ZAC. la Commission d'enquête renvoie à son avis à la
28m (nota: le PFU indique une hauteur maximum de 32m le long de l'A480 jusqu'à la rue Felix Esclangon).La limita on de contribu on R526-2 et R 1575-3
la hauteur à 20 mètres exclurait la finalisa on harmonieuse de l'épannelage général du front bâ sur l' A480 De même, le
rapport urbain ver cal souhaité en tête de la bande centrale sur l' OUEST du Parvis Andry Farcy n'est plus réalisable (ILOT
G3) .Enfin dans un souci de cohérence urbaine et globale à l'échelle de la ZAC Presqu'île, de réalisa on des programmes
en cours d'aRribu on, nous demandons d'intégrer l'ilot PA dans le zonage des hauteurs de 32m.

@1575 7 SEM Sem Disposi ons de l'ar cle 4.6Afin de permeRre aux projets de la Presqu'île de conserver l'ambi on architecturale et Les secteurs en ques on sont couverts des règles de PFU hauteurs. Il est proposé de revoir la règle du PFU (règles communes art 4.6) et Cf Rapport d’enquête chapitre « Grenoble ».
INNOVIA Innovia Et durable ini ale, nous souhaitons conserver les akques et modifier les règles de prospect applicables en conséquence sur de préciser << Les prescrip ons figurant sur cet atlas prévalent sur les règles d'implanta on, de hauteur maxi et de hauteur par rapport
ET SPL Spl Sages la ZAC Presqu'île pour éviter de construire haut, plus la rue est étroite.Sur les ilots PC, DD et DC de la ZAC Presqu'île, la aux voies, figurant dans les règlements de zone >>. Ainsi la Hauteur maximum s'appliquerait dès l'alignement et les akques seraient
SAGES règle nous interdit de réaliser les akques prévus au cahier des charges architecturales, urbaines et paysagères.L'effet de réalisables.
concep on et de complémentarité architecturale recherché ne serait pas possible.
@1575 8 SEM Sem 2. ATLAS DE LA MIXITE FONCTIONNELLE ET COMMERCIALEPour les ilots PC et PA le programme du concours de la ZAC Il est précisé de répondre favorablement à ceRe demande. L'ilot PA de la ZAC s'inscrit dans la con nuité de la centralité urbaine Cf Rapport d’enquête chapitre « Grenoble ».
INNOVIA Innovia Et Presqu'île exige des RDC ac fs accueillant des commerces, des services ou de l'ac vité. La programma on commerciale commerciale (CUC) de l'avenue des Martyrs et de la place Nelson Mandela. Il se trouve également à proximité de Minatech et de la cité
ET SPL Spl Sages répondra à un des enjeux de la Presqu'île consistant à créer de la vie et dynamiser l'artère principale symbolisée par les interna onale. Il apparait cohérent d'intégrer cet ilot dans la CUC pour renforcer la polarité commerciale sur cet axe majeur de la
SAGES avenue des Martyrs, la Place Mandela et la rue Félix Esclangon, et qui accueille entre autre le tram B de Grenoble.Le Presqu'île.
lot PA se place selon nous dans la zone de centralité urbaine. Ce nouveau bâ ment devra, avec celui d'un futur bâ ment
le long de la rue Felix Esclangon, relier les différents quar ers entre eux et cons tuer une des vitrines du nouveau
quar er. Aussi, le RDC devra offrir, outre le hall d'accueil, des programmes permeRant d'assurer l'anima on de la rue
pendant et en dehors des heures d'ouvertures des bureaux, telles des commerces.
@1575 9 SEM Sem 3. Sta onnement31. Aires de livraisonDans le PLUi, les aires de livraison et les espaces nécessaires aux man?uvres et Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E1544-18. Cf. réponse à l'observa on E1544-18.
INNOVIA Innovia Et circula ons des véhicules de livraisons doivent être réalisés sur l'assieRe foncière de l'opéra onIl nous parait u le
ET SPL Spl Sages d'adapter ceRe règle et de la limiter au seul cas d'usage avéré de poids lourds pour la livraison.D'un point de vue
SAGES fonc onnel et urbanis que, la règle pose des problèmes d'implanta on et d'accès depuis l'espace public. li convient de
revoir l'écriture de ceRe règle de manière à conserver une aire priva ve dans le projet pour des véhicules de gabarit
moins imposant.
@1581 1 PINCHON Fabienne PQP Viallex, Cf. E1013.Notre magasin d'op que mutualiste est implanté depuis 1979 et notre centre d'audi on Il est proposé d'émeRre un avis favorable à la demande de modifica on de l'OAP. Il n'est pas envisagé de supprimer le site Viallex, à cet Cf. réponse à l'observa on E1013. Cf. aussi Mémoire en
mutualiste depuis 2014, au sein du centre commercial Viallex; or le livret communal d'Echirolles ne le fait pas apparaître effet, il est proposé de modifier la représenta on graphique de la traversée Nord-Sud située à l'Ouest de Carrefour afin, notamment, de réponse au PV de synthèse concernant le secteur Viallex,
de façon explicite sur l'orienta on d'aménagement N°18 ce qui génère notre Inquiétude sur l'éventuelle dispari on de faire figurer le bâ ment. L'objec f d'améliorer la traversée Nord-Sud du secteur est maintenu. commune de Grenoble. Cf. encore rapport d'enquête
notre centre d'ac vité d'une quinzaine de salariés ainsi que pour les milliers de clients qui le fréquentent. Nous vous chapitre « Commerce »
demandons, par conséquent, les raisons pour lesquelles le centre Viallex n'est pas représenté en tant que batlment
existant sur l'orienta on d'aménagement N°18.
@1596 1 BEGUERIE Stephane cf. @496 Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@57-1. Cf. réponse à l'observa on @57-1.
@1601 1 HEBTING Catherine Demande de supprimer les hauteurs à 23 m sur le cours Berriat et de revenir à 19 m maximum et aussi de revenir à 9 m Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Sur les quar ers de faubourg comme celui de Berriat, le PLUi cherche à avoir La Commission d'enquête partage l'argumenta on très
maximum pour les rues: Marx DORMOY, Augus n BLANC, Louise DREVET, BARGINET, Rose GARET, BELIN, Boucher de une approche plus fine que le PLU actuel en permeRant d'avoir des densités plus importantes le long des axes structurants comme le détaillée de la Métropole et invite la Métropole à maintenir
PERTHES, CHARREL Demande également de maintenir que la hauteur MAXIMUM du futur bâ ment ne peut PAS cours Berriat, la rue Ampère ou la rue Nicolas Chorier par exemple, tout en préservant des densités densités plus faibles dans les coeurs les principales disposi ons du PLUi sur ce secteur.
dépasser la LARGEUR de la rue quel que soit l'emplacement du futur bâ ment. de quar er avec des hauteurs qui redescendent progressivement. C'est pourquoi, le zonage en UB a été choisi accompagné dans
certains cas de règles alterna ves à l'atlas des formes urbaines afin de préserver l'hétérogénéité du bâ qui fait l'iden té de ce quar er.
Le cours Berriat fait par e des axes structurants du quar er. Autoriser une hauteur de 23m revient à autoriser la construc on
d'immeubles en R+6 ce qui correspond déjà aux hauteurs de certains immeubles du cours. La Métropole a également fait le choix de
meRre des hauteurs à 14m sur les rues perpendiculaires à la rue Ampère pour garan r une baisse progressive des hauteurs jusqu'au
coeur du quar er. Les règles de la zones UB sont complétées par les disposi ons de l'OAP Paysage et biodiversité qui vient apporter des
prescrip ons complémentaires pour assurer la bonne intégra on du projet dans son environnement paysager. Dans le quar er Berriat,
l'OAP donne des prescrip ons correspondant à l'ambiance de faubourg afin d'en conserver des caractéris ques en terme d'implanta on
du bâ , de végétalisa on, de rapport à la rue... Il est enfin précisé que suite à plusieurs contribu ons de l'enquête publique, il est
proposé de faire évoluer la règle de la zone UB pour limiter la hauteurs au-delà de 5m comptés depuis l'alignement ou la limite de fait.
Cela permeRrait de limiter la hauteur dans des secteurs aux rues étroites ce qui était la volonté de la Métropole dans ce type de ssu
urbain. De plus, il est proposé de compléter l'OAP Paysage dans son ambiance faubourg afin de limiter les gabarits des construc ons en
fond de parcelle. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête
publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.

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ID
Unique N° Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib observ
u on) a on

@1601 2 HEBTING Catherine Demande de ne pas réduire de manière dras que le nombre de places de sta onnement Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de Cf. réponse au PV de synthèse, par e 2, chapitre 1-B. Cf.
sta onnement pour les véhicules motorisés. aussi rapport d'enquête, chapitre « Mobilité et
déplacements ».
@1601 3 HEBTING Catherine Demande d'augmenter les espaces verts obligatoires que sur la 1/2 du quar er ( zone comprise entre la rue d'Alembert, Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le secteur entre la rue d'Alembert, l'Estacade et les Grands Boulevards est La Commission d'enquête partage l’avis de la Métropole.
l'Estacade et les Gds Boulevards).- L'augmenta on importantes (30% au lieu de 10%) pour les grandes parcelles (plus de largement classée en zone UBa dans le PLUi, l'indice "a" signifiant qu'il s'agit d'une zone de végétalisa on renforcée. Les exigences en
2000 m2) sera limitée pour les pe tes parcelles de moins de 500 m2 (20% au lieu de 0%) ma ère d'espaces végétalisées sont très neRement renforcées par rapport au PLU de Grenoble en vigueur afin de luRer contre les ilots
de chaleur et de renforcer la biodiversité en ville. Ainsi, dans le PLU actuel sur le secteur considéré (zone UM-B), les exigences varient
selon la taille de la parcelle de 0% à 25% d'espaces végétalisés et de 0% à 10% de pleine terre. Dans le PLUi, les exigences varient selon
la taille de la parcelle de 40% à 60% d'espaces végétalisés et de 20% à 30% de pleine terre. Par ailleurs, les coefficients de pondéra on
selon les types d'espaces verts sont plus restric fs dans le PLUi ce qui renforce encore les exigences du PLUi en ma ère d'espaces
végétalisés.
@1602 1 GIRARDINI Jean-Luc Pourquoi amplifier encore la densifica on dans un quar er où il fait encore bon vivre , malgré son évolu on récente ? Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. rapport d'enquête chapitre 5.5. Habitat et contexte
(Quar er Chorier Berriat. concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. urbain.
@1604 1 SANS Sans Revenir à 19 m max pour le cours berriat au lieu de 23 m (sinon les ba ments construits dépasseraient les existants de 4 CeRe observa on con ent plusieurs demandes auxquelles il sera répondu séparément. Cf. réponse à l'observa on @1601-1.
m)Pour les rues perpendiculaires à la rue Ampère, revenir à la régle H=L (ne pas permeRre comme prévu, 14m ce qui > Concernant la règle de hauteur sur le cours Berriat sur les rues perpendiculaires à la rue Ampère,il est proposé de ne pas donner suite
couplé avec la règle qui autorise de s'implanter contre les limites de son voisin sans limite de hauteur va engendre une à ceRe demande. Sur les quar ers de faubourg comme celui de Berriat, le PLUi cherche à avoir une approche plus fine que le PLU actuel
densifica on de quar er très éloignée de la densité raisonnable prévue par le PADD))Expliquer pourquoi les écoles du en permeRant d'avoir des densités plus importantes le long des axes structurants comme le cours Berriat, la rue Ampère ou la rue
quar er ont font l'objet de déroga on en terme de hauteur (diderot, anthoard): extension en hauteur? pojet Nicolas Chorier par exemple, tout en préservant des densités densités plus faibles dans les coeurs de quar er avec des hauteurs qui
immobilier? et les supprimer (les hauteurs dérogatoires) redescendent progressivement. C'est pourquoi, le zonage en UB a été choisi accompagné dans certains cas de règles alterna ves à
l'atlas des formes urbaines afin de préserver l'hétérogénéité du bâ qui fait l'iden té de ce quar er. Le cours Berriat fait par e des axes
structurants du quar er. Autoriser une hauteur de 23m revient à autoriser la construc on d'immeubles en R+6 ce qui correspond déjà
aux hauteurs de certains immeubles du cours. La Métropole a également fait le choix de meRre des hauteurs à 14m sur les rues
perpendiculaires à la rue Ampère pour garan r une baisse progressive des hauteurs jusqu'au coeur du quar er. Les règles de la zones
UB sont complétées par les disposi ons de l'OAP Paysage et biodiversité qui vient apporter des prescrip ons complémentaires pour
assurer la bonne intégra on du projet dans son environnement paysager. Dans le quar er Berriat, l'OAP donne des prescrip ons
correspondant à l'ambiance de faubourg afin d'en conserver des caractéris ques en terme d'implanta on du bâ , de végétalisa on, de
rapport à la rue... Il est enfin précisé que suite à plusieurs contribu ons de l'enquête publique, il est proposé de faire évoluer la règle de
la zone UB pour limiter la hauteurs au-delà de 5m comptés depuis l'alignement ou la limite de fait. Cela permeRrait de limiter la hauteur
dans des secteurs aux rues étroites ce qui était la volonté de la Métropole dans ce type de ssu urbain. De plus, il est proposé de
compléter l'OAP Paysage dans son ambiance faubourg afin de limiter les gabarits des construc ons en fond de parcelle. En complément,
il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes
urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
> Concernant les hauteurs sur les écoles du quar er, il n'y a pas de volonté d'avoir des hauteurs dérogatoires sur ces équipements
municipaux. Les hauteurs les concernant sont des hauteurs qui s'inscrivent dans une logique d'axe (par exemple 17m sur l'école rue
Nicolas Chorier comme sur le reste de la rue). Toutefois, il est proposé de supprimer les linéaires à 17m et 20m concernant les écoles
Anthoard et Diderot qui ne correspondent pas à des logiques d'axes.
@1604 2 SANS Sans Supprimer la possibilité des hauteurs variables introduites dans l'oap paysage ouvrant la porte à des différences de Il ne semble pas souhaitable de modifier les OAP paysage et biodiversité : les disposi ons des OAP s'entendent en termes de Cf. réponse à l'observa on @1548, CLUCQ-AGGLO.
traitement des pé onnaires. compa bilité, c'est à dire avec un peu d'apprécia on, contrairement au règlement dont les règles s'appliquent de façon stricte, en
termes de conformité. L'OAP ne comporte pas de "hauteurs variables" car les hauteurs sont fixées par le règlement et ne sont pas
variables ; elles ne doivent donc pas permeRre de différence de traitement entre pé onnaires. Il est proposé, pour éviter les trop gros
gabarits en limite et en fond de parcelle :
- de modifier la règle en ajoutant qu'au delà de 5m de profondeur comptés depuis l'alignement ou la limite de fait, la hauteur aReinte
ne peut plus augmenter ;
- de préciser dans les OAP faubourg que les gros gabarits sont à réserver aux fronts de parcelles mais qu'il faut privilégier les pe ts
gabarit en fond de parcelle.
2/ règle d'adossement sur 15m avec la hauteur du voisin : Il est proposé de modifier la règle en indiquant que c'est uniquement possible
si le bâ ment voisin existant est implanté sur rue, de façon à ce que la possibilité de dépasser la hauteur du voisin au delà de la hauteur
maxi ne puisse pas se produire en fond de parcelle.
@1604 3 SANS Sans Sta onnement :- 0 place / logement pour le logement social- 0,5 place / logement pour le logement privéL'absence de Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de Cf. réponse à l'observa on @1548, CLUCQ-AGGLO.
solu ons alterna ves abordables et abondantes (104 véhicules Ci z seulement sur l'agglo pour 450.000 habitants), sta onnement pour les véhicules motorisés.
obligent les familles à conserver un véhicule. Le meilleur moyen pour limiter son usage et l'occupa on de l'espace public
est paradoxalement qu'elles aient un garage et non de le supprimer. Une voiture qui ne circule pas est une voiture qui ne
pollue pas...DEmande de revenir aux anciennes normes de sta onnement
@1604 4 SANS Sans Adhère à la contribu on de Cluq lahgglo contribu on 1548 CeRe observa on n'appelle pas de réponse. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @1548 Cf. réponse à l'observa on @1548, CLUCQ-AGGLO.
@1610 1 OED Isabel Trouve le dossier tellement compexe qu'elle n'a pu se faire d'idées précises sur toutes les conséquences des nouvelles Le PLUI est certes un document réglementaire complexe, il sera tout mis en oeuvre pour qu'il soit appréhendable plus facilement par La Commission d'enquête partage le point de vue du
règles. Demande que pour le prochain PLUi, le temps soit et les équipes formées pour informer les habitants pour que tout un chacun. La mise en ligne des plans du PLUi cons tue une ac on allant dans ce sens. (hRps://pluicarte.lametro.fr).LLa contributeur. La cartographie mise en ligne par la
chaun comprenne de quoi il en retourne. simplififica on de certains documents sera recherchée afin de les rendre plus facile d'accès. Métropole et d’u lisa on assez simple, permet de
répondre pour par e à la probléma que posée.
@1610 2 OED Isabel demande que les hauteurs des immeubles ne puissent être supérieures aux largeurs des voies (cas sur l'ile verte)y Concernant les hauteurs le long de l'Isère, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E833-1. Cf. réponse à l'observa on @833-1.
compris lorsque le vis à vis est l'Isère. Les hauteurs ne doivent pas être fonc on de la distance à la limite de parcelle : Concernant le retrait à l'angle du quai Jongkind et de la rue Lachmann, il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Le
sans cela, risque d'assombrir les rues.Des hauteurs à 26 m dégradent le cadre végétal, empêchent le soleil d'éclairer, quar er de l'Ile verte comme tous les quar ers d'anciens faubourgs est marqué par une grande diversité d'implanta on du bâ . C'est
coupent la vue. Demande également que le retrait existant dans l'angle Quai Jongkind et rue Lachmann soit rétablie et pourquoi le règlement de la zone UBa (correspondant à ce ssu de faubourgs) est assez souple sur l'implanta on des bâ ments. Ces
que celui-ci devienne une règle dans l'ilot. règles sont complétées par les disposi ons de l'OAP Paysage et biodiversité qui permeRent de bien prendre en compte le contexte
environnant dans l'élabora on du projet de construc on. Il n'y a donc pas lieu de faire évoluer la règle. En complément, il convient de
se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre
de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
@1610 3 OED Isabel demande que la règle reste à un garage par logement pour en accession et plus pour les autres construc ons, ceci Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de Cf. réponse au PV de synthèse, par e 2, chapitre 1-B. Cf.
permeRra de limiter la densifica on de logement sans garage.Sans ceRe règle l'espace public portera le manque de sta onnement pour les véhicules motorisés. aussi rapport d'enquête, chapitre « Mobilité et
possibilité de ranger sa voiture. déplacements »
@1610 4 OED Isabel CeRe habitante de l'ile verte demande qu'il y ait uniformité de traitement entre les zones pavillonnaires de construc on Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe demande. Le secteur de l'Ile verte est trop hétérogène d'un point de vue des formes Cf. réponse à l'observa on @833-2.
modeste et celle de construc on riche. Celles-ci (2 zones dans l'ile verte) sont classées en zone pavillonnaire ou le max urbaines pour jus fier d'un classement de nouvelles zones UD2 d'habitat pavillonnaire. En effet, il mêle maisons individuelles et
de hauteur des ba ments est à 11m alors que dans la zone pavillonnaire dans laquelle elle se trouve, les hauteurs sont immeubles d'habitat collec fs dont certains peuvent être assez hauts. C'est en raison de ceRe hétérogénéité que le secteur a été
possibles jusqu'à 26m., majoritairement classé en zone UB, un zonage spécifique pour ces ssus mixtes de faubourg. Les disposi ons de l'OAP Paysage et
biodiversité dans son ambiance faubourgs complètent les disposi ons du règlement de la zone UB pour garan r des aménagements
qualita fs tenant compte du ssu urbain existant. Pour autant, là où se trouvent des ilots pavillonnaires homogènes et de taille
conséquente, des zones UD2 ont été délimitées (rues Tarillon, Duport LavileRe, Liné, Bizanet...). De la même manière, des hauteurs
alterna ves à 11m ou 14m ont été définies à l'atlas des formes urbaines C2 pour préserver des hauteurs plus basses en coeur de
quar er quand le ssu environnant le jus fiait. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV
de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
@1612 1 LEVEQUE Remi Ce n'est pas raisonnable d'augmenter les hauteurs construc ble au delà de la hauteur des bâ ments existant pour > Concernant le cours Berriat, il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. Le cours Berriat fait par e des axes Cf. réponse à l'observa on @1601-1.
permeRre à Grenoble de conserver sa luminosité et sa vue sur les montagnes. Demande de supprimer les hauteurs à 23 structurants du quar er. Autoriser une hauteur de 23m revient à autoriser la construc on d'immeubles en R+6 ce qui correspond déjà
m sur le cours Berriat (19 m max), supprimer les hauteurs à 20 m sur la rue Diderot aux hauteurs de certains immeubles du cours. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV
de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
> Concernant la hauteur de 20m sur la rue Diderot, il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande excepté sur l'école
Diderot. En effet, sur le reste de la rue Diderot côté Ouest, les immeubles existants ont déjà des hauteurs allant de R+5 à R+7. La
hauteur de 20m sur cet axe se jus fie donc au regard des hauteurs existantes sur ceRe rue au ssu urbain déjà cons tué pour se meRre
dans des gabarits similaires. Concernant l'école Diderot, par contre, le linéaire ne se jus fie pas. Ce tènement n'est pas voué à accueillir
d'autres construc ons que l'école et son extension. Il n'y a donc pas besoin de pouvoir monter jusqu'à 20m de hauteur. La règle
générale de la zone UBa suffit.
R1630 1 SOTTO Thierry Déposera une contribu on et une pé on sur le registre numérique.Objet : demande mo vée d'un classement d'UB2 à CeRe observa on n'appelle pas de réponse. VU par la Commission d'enquête.
UD2 (préserva on des arbres)

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ID N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib
a on
u on)

C1900 1 MARCHIAL Thierry ESRF- Reglement UE4PROPOSITION : élargir la voca on de ceRe zone à des ac vités de laboratoire et à caractère CeRe observa on comporte plusieurs ques ons qui appellent des réponses différentes : Cf. réponse aux observa ons @1544-7 et 8.
industriel liées à des programmes de rechercheARTICLES 1.1, 1.2, 2.1, 2.3 - PROPOSITIONS :- supprimer l'interdic on > Pour ce qui concerne ce qui est autorisé et interdit dans la zone UE4 : Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on
d'implanter dans I~ zone UE4 des logements, hébergements, commerces, équipements hôtelier, aires de sport et autres @1575-5.
équipements recevant du public ;- supprimer le recul de 5 rn des construc ons de ceRe zone sur l'avenue des > Pour ce qui concerne le recul de 5m dans les zones UE4, il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Il convient de se
Martyrs.ARTICLE 2.1 sur les nuisances - PROPOSITION : rédiger de façon plus réaliste ceRe ambi on. référer à la réponse apportée à l'observa on E1544-8.
C1900 2 MARCHIAL Thierry ESRF - Risques naturelsVis à vis des probléma ques de risques inonda ons crue rapide ou risque en plaine, les Seul le PPRI Drac aval approuvé permeRra d'abou r sur une règlementa on spécifique au secteur Presqu'Île qui devra intégrer La Commission d'enquête prend acte de l’avis de la
construc ons existantes de l'ESRF ne peuvent répondre de part leur consistance et leur spécificité aux nouvelles l'ensemble des spécificités associées aux ac vités de la zone. Le PLUI intègre la règlementa on type proposée par l'État dans le cadre Métropole et renvoit au rapport d’enquête chapitre «
exigences énoncées.De plus, les extensions de bâ ments scien fiques doivent répondre aux contraintes techniques d'un porter-à-connaissance (PPRI prescrit). Une fois approuvée, ceRe règlementa on sera intégrée au PLUI. Le PLUI ne peut risques et résilience ».
spécifiques du Synchrotron, ainsi le niveau de dallage pour le supportage des installa ons techniques doit règlementer des disposi ons de type organisa onnelles telles que les mesures de sauvegarde et évacua on de vos installa ons.
impéra vement être situé au niveau 205,28. CeRe imposi on induit la mise en place d'installa ons techniques en
dessous du terrain naturel selon la classifica on-Biz.Il est rappelé que l'ESRF et EDF dispose d'une conven on spécifique
pour le main en du niveau de la nappe d'eau alimenté par le. DRAC permeRant par l'intermédiaire d'installa on
technique de pompage de maintenir ce niveau de nappe compa ble avec le fonc onnement du Synchrotron.Il est à noté
que l'évacua on en cas de crue de la zone presqu'île engendre d'autres probléma ques de ges on des flux rou ers
notamment, l'ESRF fait par e de groupe de travail piloté par la DDT 38, la Metro ou la ville de Grenoble.Compte tenu de
l'étendue et de la situa on du Synchrotron, et au vu des différentes études liées au PPRI, il est entendu que la protec on
par la digue le long du DRAC reste la solu on viable pour le main en des équipements scien fiques de l'ESRF,
l'abou ssement du PAPI d'inten on du DRAC devant permeRre de pérenniser ceRe protec on.Nous rappelons la
nécessité d'établir un schéma directeur sur la presqu'île pour assurer l'efficacité de nos plans d'évacua on, l'ESRF fait
par e des groupes de travail spécifiques sur ce sujet.
C1900 3 MARCHIAL Thierry ESRF - Risques anthropiquesL'ESRF a voca on d'accueillir les chercheurs du monde en er (environ 6000 par an) qui Dans la con nuité de la règlementa on en vigueur pour le PLU de Fontaine, les logements comme les hébergements sont interdits dans La Commission d’enquête considère que la demande du
viennent poursuivre leurs expériences sur nos lignes de lumière. Cet accueil se fait 7 jours sur 7, 24h sur 24. li est donc le périmètre de 500m autour de l'ILL. Les orienta ons de l'OAP Risques et Résilience ne cons tuent pas une norme plus contraignante contributeur ne peut être sa sfaite eu égard à son
important de proposer des hébergement adaptés, à proximité immédiate des équipements sur lesquels ils travaillent mais confirme la règlementa on en vigueur. En effet, l'augmenta on d'hébergements dans ceRe zone cons tue une augmenta on du posi onnement vis à vis du PPRN.
souvent la nuit ;Afin d'accueillir les chercheurs et scien fiques sur les installa ons du Synchrotron, 3 bâ ments nommés risque par une augmenta on des lieux de sommeil dans ce type de zone exposée de manière forte à l'aléa nucléaire.
<< Maison des Chercheurs - Guest house >> sont implantés sur le site EPN Campus. Ces 3 bâ ments disposent au total de
173 chambres et sont considérés comme des << hôtels - locaux à des na on de sommeil >> ainsi que d'une zone de
cafétéria. Ces 3 bâ ments sont situés dans la zone des 500m, les schémas d'évacua on du personnel ennent compte de
la zone périmètre ILL.L'ESRF pourrait envisager la réalisa on d'un 4eme bâ ment iden que aux bâ ments et dans la
même zone d'implanta on.
C1900 4 MARCHIAL Thierry ESRF - Qualité de l'airLes extensions de bâ ments scien fiques doivent répondre aux contraintes techniques spécifiques L'OAP Qualité de l'air comporte un certain nombre de prescrip ons qu'il convient d'apprécier avec un rapport de compa bilité. Les La Commission d'enquête est d’accord avec les précisions
du Synchrotron, outre le niveau de dallage pour le supportage des installa ons techniques devant impéra vement être orienta ons de l'OAP impliquent simplement que le projet ait bien pris en compte la probléma que de la pollu on atmosphérique. Au apportées dans l’avis technique de la Métropole.
situé au niveau 205,28, la distance entre la source de lumière et la posi on de l'échan llon, ainsi que l'orienta on du regard des projets du synchrotron, les orienta ons de l'OAP Qualité de l'Air ne s'opposent pas à l'implanta on de nouveaux bâ ments
bâ ment doivent nécessairement répondre aux exigences de posi onnement du faisceau de lumière. De fait, la posi on qui devraient répondre à des exigences scien fiques.
du bâ ment sera dicté par les contraintes scien fiques ainsi que la localisa on éventuelle dudit bâ ment vis-à-vis des
infrastructures rou ères.
C1900 5 MARCHIAL Thierry ESRF - PatrimoineA ce tre, l'ESRF respecte la charte graphique des bâ ments existants pour ce qui concerne les Les règles des clôtures prévoient des règles alterna ves à la règle générale pour les équipements d'intérêt général et les services publics La Commission d'enquête est favorable aux modifica ons
extensions d'installa ons scien fiques, les exemples ci-après résument les principales caractéris ques de ceRe charte et ou lorsque des disposi fs spécifiques doivent être mis en place pour garan r la sécurité publique ou éviter un trouble pour le voisinage proposées dans l'avis technique de la Métropole qui
des bâ ments existants:Pour ce qui concerne les clôtures, l'ESRF est installé sur le site EPN Campus, une clôture en raison de l'ac vité exercée sur le terrain. CeRe règle alterna ve devrait répondre aux besoins de l'ESRF. permeRe de classer de façon cohérente l’ensemble ESRF.
défensive est en place sur le site, conformément au recommanda on de l'ASN, les caractéris ques techniques de ceRe Patrimoine : Le Synchrotron est protégé à double tre : l'anneau lui même en tant que patrimoine bâ (protec on niveau 1) et le site en
clôture sont totalement liées et subordonnées aux prescrip ons en découlant. tant qu'ensemble homogène en niveau 2. Outre le fait que ces deux protec ons ne sont pas de même niveau, la protec on en
ensemble homogène semble peu per nente, compte tenu de la typologie du synchrotron et des règles applicables aux ensembles
homogènes. Aussi il est proposé de ne conserver que la protec on de l'anneau en niveau 1 et de corriger sa représenta on
(incomplète) sur le document graphique F2.
C1900 6 MARCHIAL Thierry ESRF - Sta onnementPour ce qui concerne les places de parking, jusqu'à nouvel ordre, l'ESRF est une installa on classée Il est proposé de répondre favorablement à ceRe observa on. il est proposé de compléter les ar cles 7.1.1 (sta onnement) et 9.4. La Commission d'enquête est favorable à répondre
pour l'environnement (Arrêté Préfectoral N°2006-09724 et l'Arrëté Préfectoral complémentaire N°2008-06877), à ce (ges on des eaux pluviales) en précisant que les établissement soumis à la règlementa on ICPE peuvent être exemptés de la règle favorablement à la demande du contributeur, compte tenu
tre l'ensemble des eaux de ruissellement des parkings doivent être- récupérées via dès systèmes de déshuileur puis d'infiltra on. En effet, la spécificité des ac vités sur ces parcelles peut empêcher l'infiltra on pour prévenir d'un éventuel risque de du caractère d’ICPE de son installa on. Elle est favorable à
acheminées via des conduites vers des sta ons de relevage et d'évacua on des eaux pluviales. pollu on des sols. la proposi on de compléter les ar cles 7.1.1
(sta onnement) et 9.4. (ges on des eaux pluviales) en
précisant que les établissement soumis à la règlementa on
ICPE peuvent être exemptés de la règle d'infiltra on. La
possibilité de préciser que les ICPE doivent respecter la
règle la plus contraignante entre le PLUI et le PPRT pourrait
être étudiée.
C1900 7 MARCHIAL Thierry ESRF - Eaux pluvialesPour ce qui concerne la ges on des eaux pluviales, il est rappelé que I' ESRF est une installa on Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on C1900-6. Cf. Observa on C1900-6.
classée pour l'environnement (Arrêté Préfectoral N°2006-09724 et l'Arrêté _ Préfectoral complémentaire N°2008-
06877), à ce tre l'ensemble des eaux de ruissellement des parkings doivent être récupérées via dès systèmes de
déshuileur puis acheminées via des conduites vers des sta ons de relevage et d'évacua on des eaux pluviales.
C1900 8 MARCHIAL Thierry ESRF - UE4 - Energie et performances énergé ques.PROPOSITION : renvoyer aux règlements de ZAC le soin de définir où Il est proposé d'émeRre un avis défavorable à la demande. La prescrip on du PLUI qui fixe une ambi on pour les construc ons neuves Les précisions apportées par la Métropole lèvent les
sera réaliste une ambi on supérieure à la norme RT 2012 -20% addi onnée à un objec f de produc on d'énergie ; et a d'abou r à la RT2012 -20% n'est applicable qu'aux projets soumis à ceRe même règlementa on (bureaux, commerces, logements etc.). inquiétudes du contributeur en termes d’applica on du RT
minima limiter cet objec fs aux logements.Pour ce qui concerne les traitements d'air des bâ ments à voca on En outre, le périmètre de performance énergé que renforcé auquel est astreint le secteur de Presqu'Île n'est pas concerné par les 2012-20 % sur son site. La Commission d'enquête est
scien fiques, les contraintes de process liées au Synchrotron impose une régula on thermique à l'intérieur des objec fs de performances sur l'étanchéité. Toutefois, il peut être proposé de préciser que ces disposi ons ne s'appliquent qu'aux seules favorable à l’ajout de la précision proposée par la
bâ ments afin de maintenir constantes les températures le long de l'année, et parfois d'avoir un traitement du taux construc ons soumises aux différentes règlementa ons thermiques dans le livret métropolitain. Métropole, afin que l’applica on du RT 2012-20 % soit le
d'humidité,De fait il n'est pas possible de respecter les prescrip ons liées aux performances énergé ques des plus précisèment possible encadrée.
construc ons nouvelles soumises à la réglementa on thermique de 2012.
C1909 1 UHQ Malherbe.Demande, dans la phase de mise ?uvre du PLUi , que soit mise en place dans un tour de table le triptyque Le PLUi fera l'objet d'ac ons de communica on dès 2020 afin qu'il puisse être approprié par tous les publics (architectes, promoteurs, La Commission d'enquête est favorable à la tenue de
essen el : Élu/Maître d'ouvrage ; Agent Territorial/Maître.d'Oeuvre ; Habitant/ Maître d'Usage, afin d'apporter. habitants,...). réunion d’informa on et de concerta on (voir rapport
Compréhension, appropria on et réussite d'un projet territorial. d’enquête chapitre « Grenoble »).
C1909 2 UHQ Malherbe.Lo ssement Malherbe : classé Cité-Jardin>> au PLU de Grenoble recouvre la surface verte la plus Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. L'ensemble homogène sur la cité Malherbe correspond à la cité construite en La Commission d'enquête partage l’avis de la Métropole.
importante de Grenoble. Sa limita on devrait être aux voies périphériques et non à la parcelle, surtout pour le Quar er 1968. Elle se caractérise par une grande homogénéité du bâ et un ordonnancement précis des construc ons. L'extension de Voir également rapport d’enquête, chapitre « Centralités
Expérimental de la Caisse d'Epargne, pour lequel il y a risque d'ar ficialisa on des sols, de densifica on avec perte de l'ensemble homogène n'est pas souhaitable car cela reviendrait à intégrer des bâ ments plus récents qui n'ont pas tout à fait les mêmes métropolitaines ».
biodiversité. Nécessité d'un travail avec Eybens dans le cadre de la Centralité Sud. caractéris ques. Cela ne correspondrait plus à l'esprit de l'ensemble homogène.
Concernant la centralité sud, la Ville d'Eybens est déjà largement associée aux réflexions tout comme les Villes d'Échirolles et de
Grenoble.
C1909 3 UHQ Malherbe.Malherbe Olympique, entre les Avenues Malherbe et Jeux Olympique. Une rénova on est à envisager Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. La rénova on des écoles de la Ville de Grenoble ne relève pas du PLUi. La Commission d'enquête considère que ceRe demande ne
des anciennes écoles de la ville construites à l'occasion des Jeux Olympiques afin de permeRre une réappropria on du relève pas du PLUI.
secteur par les habitants.
C1909 4 UHQ Malherbe.MC2 : demande la mise en place d'un projet métropolitain et de proximité compte tenu de l'évolu on Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. La MC2 est un équipement métropolitain majeur situé à l'intersec on de La Commission d'enquête considère nécessaire de
des quar ers périphériques (Malherbe,Flaubert ... ).La con nuité de la Coulée Verte et la des na on des emprises l'avenue Marcelin Berthelot et de la "coulée verte" longeant l'ancienne voie ferrée Grenoble-Chambéry. Le classement en zone UV de préserver le site MC2 eu égard aux objec fs affichés par la
territoriales aRenantes est a repenser. parc de la MC2 et de l'ensemble de la "coulée verte" témoigne de l'ambi on affichée de la Ville et de la Métropole de marquer cet Métropole pour ce secteur et notamment son rôle d’axe
ancien axe ferroviaire comme un axe végétalisé support des mobilités douces. Par ailleurs, il est également rappelé que la MC2 fait végétalisé support des mobilités douces. Cela répond
l'objet d'une protec on au tre du patrimoine bâ . Ces éléments rappellent de l'importance aRachée à la MC2 et à son environnement également à la nécessité de préserver des espaces verts
direct. dans la Ville.
C1909 5 UHQ Malherbe.Commerce : voca on du carrefour et la place Salvador Alliendé à préserver au tre de pôle secondaire Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande en augmentant la surface de vente autorisée dans la centralité urbaine La Commission d'enquête est favorable à la demnade du
pour le Sud Grenoblois . Une restructura on de l'ensemble est nécessaire : voca on, voirie, parking. commerciale (pôle intermédiaire). CeRe centralité urbaine commerciale joue un rôle structurant à l'échelle des quar ers Teisseire et contributeur et est sa sfaite des proposi ons faites par la
Malherbe et a voca on à être confortée de part sa posi on stratégique à l'intersec on d'axes importants. Par ailleurs, le passage à une Métropole : celles-ci renforceront ceRe centralité urbaine
surface de vente maximale de 2 000m² serait cohérent avec la présence d'autres centralités urbaines commerciales de rayonnement commerciale.
interquar ers dans la par e sud de Grenoble comme à Vigny-Musset. CeRe demande rejoint une proposi on de la Ville de Grenoble à
laquelle il a été proposé de répondre favorablement.
C1909 6 UHQ Malherbe.Déplacements : les sens uniques à voie double (J. Perrot et M. Berthelot) sont à proscrire car ils Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. La ges on des sens de circula on ne relève pas du PLUi. Il est vrai que la ges on des sens de circula on ne relève
engendrent des flux mal maîtrisés ; Carrefour de la Sécurité Sociale à retracer dans un rond point sécurisé, spécialement pas du PLUi. Cependant, la Commission d'enquête
pour la déserte de la Villeneuve ;Problème plus général de la Centralité Sud, du traitement du Cours de l'Europe avec comprend la requête concernant le carrefour de la sécurité
actuellement des voiries d'entée et de sor e peu cohérentes coté Eybens. sociale et invite la Métropole a alerter les services
compétents en vue d'une étude visant à l'améliora on du
carrefour.

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Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contrib
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R1953 1 FEDER Patrick Grenoble, quar er de l'Ile Verte, quai Jongkind et chemin de Halage - Hauteur de construc on autorisée : 29mDemande Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E833-1. Cf. réponse à l'observa on @833-1.
de limita on à 14m.
R1953 2 FEDER Patrick Avenue Maréchal Randon, parcelle 101 : hauteur de construc on autorisée 29mDemande de limita on à 14m Il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. Dans les quar ers de type anciens faubourg comme l'Ile Verte, le PLUi a Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble et à la
défini des règles de hauteurs permeRant d'intensifier l'urbanisa on sur les axes structurants tout en préservant des hauteurs plus consomma on d’espace (chapitre habitat et contexte
basses en coeur de quar er. L'avenue Maréchal Randon est un axe structurant à l'Ile verte ce qui jus fie de l'inscrip on d'une hauteur à urbain).
29m sur la parcelle considérée. Par ailleurs, ceRe parcelle se situe au débouché de l'avenue Maréchal Randon sur l'Isère avec un certain
dégagement de l'espace public. Cela permet d'introduire une certaine hauteur sur ceRe parcelle.En complément, il convient de se
référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes urbaines, le cadre de
vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
R1969 1 GILET Claude Ensemble de remarques sur le zonage UD2, la hauteur des immeubles dans le quar er de l'Ile Verte CeRe observa on con ent plusieurs demandes auxquelles il sera répondu séparément. Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble et à la
> Concernant la demande de créer une nouvelle zone UD2 autour des rues Ravier Piquet, des Poilus, Menon, il est proposé de ne pas consomma on d’espace (chapitre habitat et contexte
donner suite à ceRe demande. Ce secteur de l'Ile verte est trop hétérogène d'un point de vue des formes urbaines pour jus fier d'un urbain).
classement en zone UD2 de zone pavillonnaire. En effet, il mêle maisons individuelles et pe ts collec fs. C'est en raison de ceRe
hétérogénéité que le secteur a été classé en zone UB, un zonage spécifique pour ces ssus mixtes de faubourg. Toutefois, afin de
préserver les hauteurs plus basses sur ce secteur, des hauteurs alterna ves ont été définies à l'atlas des formes urbaines à 11m ou 14m
selon les rues et le ssu concerné. Il est également précisé que dans son avis sur le PLUi, la Ville de Grenoble a demandé à étendre le
linéaire de hauteur à 11m à l'atlas des formes urbaines sur la par e Est de la rue Ravier Piquet entre les rues Menon et Vendre. Il a été
proposé de donner un avis favorable à ceRe demande qui par ciperait à préserver le ssu pavillonnaire de ce secteur. En complément,
il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique concernant les formes
urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
> Concernant les hauteurs sur les rives de l'Isère, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E833-1.
> Concernant l'immeuble au carrefour du quai Jongkind et de la rue Lachmann et l'environnement qui l'entoure, il est proposé de ne pas
donner suite à demande. Le quar er de l'Ile verte comme tous les quar ers d'anciens faubourgs est marqué par une grande diversité du
bâ en termes d'ancienneté, d'implanta on ou d'espaces verts. C'est pourquoi le règlement de la zone UBa (correspondant à ce ssu de
faubourgs) a été défini de manière assez souple. Il est par contre complété par les disposi ons de l'OAP Paysage et biodiversité qui
permeRent de bien prendre en compte le contexte environnant dans l'élabora on du projet de construc on et d'intégrer au mieux les
nouveaux projets dans leur contexte environnant. Il n'y a donc pas lieu de faire évoluer la règle. L'immeuble en lui-même ne semble pas
jus fier une protec on patrimoniale bâ e mais cela nécessite d'être affinée par une exper se spécifique. Sur ce point, le délais d'ici
l'approba on ne permeRent d'éclairer ce choix. C'est pourquoi il est proposé de réétudier ceRe ques on dans le cadre d'une
modifica on ultérieure du document d'urbanisme.
> Concernant la place du Grésivaudan, il est proposé de répondre favorablement à la demande. Il est proposé de supprimer le linéaire
de con nuité obligatoire à l'angle des rues Ernest Calvat et de Mor llet et d'inscrire une marge de recul pour préserver cet espace de
respira on sur l'avenue. Cela permeRrait également de protéger l'arbre présent à cet endroit.
> Concernant la demande de suppression du linéaire d'implanta on con nue sur l'avenue Maréchal Randon, il est proposé de répondre
néga vement à ceRe demande. L'avenue Maréchal Randon est déjà très largement cons tuée avec des construc ons implantées à
l'alignement et en ordre con nu à l'excep on de quelques pe tes dents creuses. Toutefois, il est précisé que la Ville de Grenoble, dans
son avis sur le PLUi a demandé à supprimer ce linéaire sur la par e est de l'avenue à l'approche du Pont de La Tronche Hôpital. Ila été
proposé de répondre favorablement à ceRe demande qui permeRrait de garan r une ouverture de l'avenue à l'approche de l'Isère. Cela
va dans le sens de la présente observa on de l'enquête publique.
R1973 1 Union de Quar er Exposi on Baja ère.Ques ons aux CE et demandes d'éclairage sur le dossier.Avis rédigé CeRe observa on n'appelle pas de réponse. VU par la Commission d'enquête.
ultérieurement : cf. C1403
R1975 1 CESARINI Mr René Césarini (parcelle DT190), demandes d'informa ons sur le même quar er que l'associa on "Genin pour tous". CeRe observa on n'appelle pas de réponse. Vu par la Commission d'enquête.
Demande d'aide pour pouvoir naviguer dans le dossier.
R1976 1 CARTIER Stéphan Associa on "Genin pour tous".Consulta on du plan de zonage du secteur 5 Abbaye.Demandes d'explica on sur CeRe observa on n'appelle pas de réponse. Vu par la Commission d'enquête.
classements UD2, UBa. Contribu on à venir sur le portail de l'enquête : cf. @1469.
R1992 1 CRESCI Mme Cresci de Grenoble a vainement essayé de se connecter à l'ordinateur mis à disposi on sur le lieu d'enquête CeRe observa on n'appelle pas de réponse. Voir rapport d’enquête sur la tenue de l’enquête publique.
publique de la sta on mobile sur les Grands Boulevards à Grenoble et es me que la métro aurait pu tester les appareils
avant de les meRre à disposi on du public
R1993 1 Un habitant du quar er des Eaux Claires de Grenoble s'est étonné que le zonage Faubourg ancien soit transformé en Il est proposé de ne pas tenir compte de ceRe observa on. Pendant l'élabora on, il a pu être u lisé le terme d'"anciens faubourgs" La Commission d'enquête constate le changement de
Faubourg, pour désigner ce qui est devenu les zones UB de faubourg. CeRe évolu on dans l'appella on du secteur n'a pas d'impact sur les règles dénomina on pour les faubourgs, qui relève de la
du PLUi. responsabilité de la Métropole. Cela n’a pas d’impact sur le
contenu réglementaire du PLUI.
R1993 2 Un habitant du quar er des Eaux Claires à Grenoble dénonce le manque de visibilité du site d'enquête publique de la CeRe observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête confirme le propos du
sta on mobile, le dossier est caché dans une armoire, l'ordi indisponible, et il y a nécessité de mot de passe. pé onnaire.
R1994 1 GONNET Bernard M. Gonnet, propriétaire de la parcelle HV57, 46 bis cours de la Libéra on à Grenoble, demande que sa parcelle retrouve Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le secteur en ques on (entre la rue Roger Salengro et la rue Joseph La Commission d'enquête est favorable à la préserva on
sa qualité de construc bilité. Un Espace Boisé Classé recouvre l'intégralité de la parcelle, ce qui est contraignant pour Bouchayer), présente une forte valeur patrimoniale (maisons bourgeoises, jardins arborés avec des arbres remarquables) qui amène d’espaces de respira on dans la Ville au niveau du cours de
tout changement de des na on. Il n'y a pas d'essence remarquable sur ceRe parcelle et M. Gonnet s'étonne de son une réelle respira on sur le cour de la Libéra on. La préserva on de ce secteur est indispensable pour ces qualités. il est à noter que le la Libéra on. Ce que permet le classement de la parcelle en
classement EBC. Il a écrit au Président de la Métro le 8 mars, sans réponse. PLU de Grenoble protégeait déjà cet espace. Pour autant, le choix d'avoir mis l'ensemble des parcelles au nord du square Drevet en EBC. Elle est favorable au changement de zonage proposé
Espace Boisé Classé ne semble pas per nent car les parcelles ne sont pas toutes boisées. Il est proposé de modifier la protec on par la Métropole qui permet de mieux rendre compte de la
paysagère et de classer la même emprise en "espace de nature ordinaire" qui correspondrait mieux à la zone en ques on tout en réalité du terrain.
conservant l'objec f de protec on de ces parcelles.
R1995 1 VALLET M VALLET habitant 1 rue Monge à Grenoble signale la présence d'un cédre à préserver sur la parcelle 169, rue Monge, Il est proposé de répondre néga vement à ceRe demande. Statuer sur l'intérêt de protéger cet arbre demande une analyse technique La Commission d'enquête comprend que la demande est
qui est occupée par une maison protégée au plan du patrimoine bâ , au niveau 1. par culière (intérêt de préserva on, état sanitaire de l'arbre...) qui ne peut être conduire dans les délais impar s. Pour autant, il est trop tardive pour être prise en compte mais est favorable à
proposé de réétudier la protec on de cet arbre lors d'une modifica on ultérieure du PLUi. ce que ce point soit étudié lors de la prochaine
modifica on du PLUI.
R1995 2 VALLET M. Vallet, rue Monge à Grenoble, constate que le secteur Mallifaud/Monge est classé en UBa, avec des hauteurs de Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°@143-1. Cf. réponse à l'observa on @143-1.
bâ ment pouvant aller jusqu'à 20m, ce qui est très impactant pour la rue Monge qui est très étroite ; et que dans le
secteur à l'Est de la rue J. Perrot, les zones qui présentent une structure de maisons individuelles assez semblable sont
classées, elles, en zone UD2. Il souhaite donc un classement iden que, UD2, pour les secteurs de maisons individuelles à
l'Ouest de la rue J. Perrot (zone Mallifaud/Monge)
R1996 1 LOIRE M LOIRE, représentant la Caisse d'Epargne, informe que le bâ ment de la Caisse d'Epargne, situé 10 rue Hébert à Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande. Il est proposé de réduire le périmètre du PAPA en sortant la parcelle au sud Cf. réponse à l'observa on E1544-15
Grenoble, sera libéré dans un délai d'1 an/1 an et demi (en 2020).Ce bâ ment est inclu dans le périmètre du PAPA3 qui de la rue Auguste Prudhomme. En effet, le simple main en du zonage UE4 limite très fortement la muta on de ce site tout en lui
bloque tout projet pour 5 ans. La Caisse d'Epargne souhaite qu'il soit sor du périmètre PAPA3, afin de permeRre une permeRant d'évoluer par des adapta ons mineurs dans l'aRente du résultat de la réflexion globale sur le quar er.
évolu on de ce bâ ment indépendamment du projet d'aménagement situé à côté.
R1998 1 MEDINA Aline Aline MEDINA, habitante du quar er des Eaux Claires : Il faut arrêter le massacre des arbres ; conserver absolument les Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Le renforcement de la place de la nature en ville est un objec f fort du PLUi, Cf. réponse dans le rapport d'enquête chapitre « .
arbres anciens (1 vieil arbre = 25 arbustes pour l'absorp on carbonnée). Donc garder les vieux arbres et en planter pour rappelé dans le PADD. Le PLUi renforce les règles de végétalisa on et la protec on des espaces verts par rapport au PLU de Grenoble. patrimoine végétal, parcs urbains » et « règlement formes
assurer le renouvellement. De plus, afin de répondre à plusieurs observa ons issues de l'enquête publique, il est proposé de faire évoluer le règlement pour urbaines...végétalisa on ».
imposer la planta on d'arbres pour les projets nécessitant l'aménagement d'une certaine surface de pleine terre. En complément, il
convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique sur les ques ons concernant
Grenoble.
R1998 4 MEDINA Aline Aline MEDINA, habitante du quar er des Eaux Claires demande d'arrêter la densifica on dans le quar er des Eaux Claires Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. réponse à l'observa on @833-2.
en par culier et de maintenir le secteur pavillonnaire, mais ceRe remarque étant aussi valable pour toute la ville de concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.
Grenoble.
R1998 5 MEDINA Aline Aline MEDINA, habitante du quar er des Eaux Claires considère qu'il arrêter la construc on de logements sociaux dans Comme il est écrit dans le livret communal de Grenoble, "près des 3/4 des Grenoblois ont des revenus inférieurs aux plafonds de La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
les quar ers sud de Grenoble où il y a suffisamment de logements sociaux : il faut con nuer la mixité sociale sur les ressources du logement social". La ville de Grenoble comptait 22.82% de logements sociaux au 1er janvier 2017. C'est pourquoi, le PLUI la Métropole. Elle renvoie à son rapport d’enquête chapitre
communes de Seyssinet et de Seyssins. cherche à "soutenir la produc on de logements sociaux avec l'objec f d'aReindre 25% de logements sociaux en 2025 comme l'impose « mixité sociale » et « Grenoble ».
la loi et 30% à terme sur l'ensemble de la ville". Pour cela, le PLUi définit des secteurs de mixité sociale qui imposent la réalisa on d'un
pourcentage minimum de logements sociaux dans les principales opéra ons de construc on. La défini on du pourcentage ent compte
de la réalité sociale de chaque quar er. Ainsi, les quar ers prioritaires de la poli que de la Ville Mistral - Lys Rouge ont été exclus des
secteurs de mixité sociale. Les différents secteurs du quar er des Eaux Claires comptent pour la plupart moins de 15% de logements
sociaux. C'est pour ceRe raison que le secteur de mixité sociale est fixé à 30% sur le quar er. Sur le secteur sud des Eaux Claires et le
secteur sud Libéra on, le pourcentage de logements sociaux est inférieur à 25%. Le PLUi y définit donc un secteur de mixité sociale à
25%.Il est également rappelé que le projet de renouvellement urbain en cours sur le quar er Mistral vise à réduire la part de logements
sociaux et à renforcer la mixité fonc onnelle en implantant des équipements et des ac vités économiques.

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Unique N°
Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
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R1998 6 MEDINA Aline Aline MEDINA, habitante du quar er des Eaux Claires es me qu'il faut aussi intégrer dans le réglement la construc on de Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de Cf. Réponses au PV de synthèse (par e 2 - 1B, normes de
garages et parkings avec toute nouvelle construc on. Il faut au minimum 1 place de sta onnement par logement et dès sta onnement pour les véhicules motorisés. sta onnement). Cf. aussi rapport d'enquête, chapitre 5.2
que possible 1,5 place. Une voiture qui ne roule pas, ne pollue pas : il faut donc pouvoir la garer pour ensuite circuler en Mobilité et déplacements sta onnement
transport en commun ou autrement...
R1998 7 MEDINA Aline Aline MEDINA, habitante du quar er des Eaux Claires es me que, si quelques immeubles doivent être construits, il faut Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. mémoire en réponse au PVS, chapitre "les grands enjeux
limiter la hauteur à 3 étages, quelque soit la largeur de la rue dans le quar er des Eaux Claires (quadrilatère entre Av concernant les formes urbaines, le cadre de vie et le territoire de la commune de Grenoble. du PLUi à l'échelon local", pages 115 à 117. Cf. rapport
Rhin et Danube ; Rue Anatole France ; Cours de la Libéra on ; Rue Dr Hermite ; Cours Jean Jaurès) d'enquête chapitre 5.5. Habitat et contexte urbain.

R2025 1 VEYRET Michelle Doublon C872Construc on futur siège métropolitain - demande de suppression d'un EBC Il est proposé de répondre favorablement à ceRe demande en supprimant les EBC sur les deux arbres en ques ons. En effet, le projet La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
d'extension du bâ ment - Le Forum prévoit le réaménagement complet de la pointe entre la rue Malakoff et le boulevard Jean Pain la Métropole et recommande qu’une aRen on par culière
avec une compensa on importante de l'abaRage des arbres par de nouvelles planta ons. Le projet prévoit également un espace vert soit apportée sur le volet « espaces verts » du projet en
conséquent permeRant le développement d'arbres de hautes ges. cours.
R2083 1 ZAC Presqu 1Île - Secteur Vercors Diderot.1 : Demande que ceRe zone au nord de la rue du vercors soit classée en Zone CeRe observa on con ent plusieurs demandes qui appellent des réponses différentes. Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble
UE4 plutot qu'en UB tel que le plui le prévoit. En effet, des réflexions sont en cours afin de dédier ces parcelles, a 1/ Concernant l'extension de la zone UE4 au nord de la rue du Vercors, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on
proximité immédiate aujourd'hui d'ac vités de laboratoires, à des ac vités économiques en lien avec le CEA.2 : propose E1544-6.
d'élargir la voca on de la zone UE4 à des ac vités de laboratoire et à caractère industriel liées à des programmes de 2/ Concernant l'élargissement des types de bâ ments admis en zone UE4, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on
recherche. Il semblerait aussi souhaitable d'assouplir les des na ons interdiets dans ceRe zone pour que puissent se @1575-5.
développer, en lien avec l'accroissement des ac vités de recherche, un véritable "campus" fort de sa diversité de 3/ Concernant la possibilité de faire des akques, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @1575-7
fonc ons (logement, hébergements, commerces, équipement hotelier, aires de sport et autres équipements recevant du 4/Concernant l'extension de la Centralité urbaine commerciale sur l'ilot PA : Il convient de se référer à la réponse apportée à
public).De plus, afin de garan r une urbanisa on qualita ve et cohérente de l'avenue des martyrs et favoriser le l'observa on @1575-8
développement de programmes en lien direct avec la rue il semble nécessaire d'introduire le long de cet axe une règle 5/ Concernant le changement d'ambiance paysagère de l'ilot PA, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @1575-
dérogatoire au principe de recul de 5 mètres des construc ons.3: souhaite pouvoir conserver les akques comme étant 14.
des maisons sur les toits afin de proposer des logements avec un minimum de vis-à-vis et un maximum de lumière et de 6/ Concernant le tènement Tarze, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @1575-15.
vues sur les grands paysages. demande donc la modifica on des règles de prospect applicables sur la ZAC de la presqu'ile
pour éviter de construire haut plus la rue est étroite.4: Demande que la zone de centralité urbaine soit étendue au lot
PA, qui pourra accueillir des commerces sur ce lieu animé donnant sur une place, un arrêt de tramway et faisant face à
l'entrée de Minatec. 5 : Demande que l'ilot PA de la ZAC presqu'ile soit placé en plaine urbaine comme le reste du
secteur Europole et coeur de presqu'ile/Mandeal auquel il appar ent de manière évidente. et non en zone de fond de
vallée comme le secteur Giant. Cela correspond plus au caractère de l'ilot le plus urbain de la ZAC.6: DEmande que'il y ait
levée de la protec on paysagère sur le Parc Tarze, celle-ci ayant été considérée par la ville de Grenoble comme une
erreur sur laquelle elle ne pouvait plus revenir pour le moment, le plui ayant été arrêté.Le Parc Tarze fait par e du projet
de la ZAC Presqu'ile et sa construc bilité a été confirmé en octobre 2013 dans le cadre de l'accepta on de la ZAC. Le
prjet de la ZAC s'avère généreux en termes d'espaces publics et d'espaces verts,ce qui passe forcèment par une
densifica on des lieux;
R2083 2 ZAC Bouchayer VIallet - Ilot G3.Les modifica ons induites par le PLUi pourraient compromeRre les objec fs urbains Pour ceRe observa on, il convient de se référer aux réponses apportées à l'observa on @1575. Doublon déposé à Fontaine de la contribu on @1575.
ini aux de la ZAC à savoir instaurer un con nuum et retracer la trame viaire et urbaine existante du quar er dans un
espace très contraint du fait de l'A480, de la rue Ampère et du DRAC. 1 . La ZAC a été découpée en 4 zonages contre 2 au
PLu. Ces 4 zonages compilent des règles spécifiques qui sont contradictoires dans le cas ou une règle doive s'apprécier à
l'échelle d'une ZAC. C'est le cas des surfaces de pleine terre et de végétalisa on ou il est prévu pour les unités foncières
de + de 1000m², 30% de surface de pleine terre et 60% de surface en espaces végétalisés ou perméables. L'applica on
de ceRe règle de la zone UC1 aura pour conséquence de remeRre en ques on le plan masse ini al de la ZAC dans sa
par e centrale et de poten ellement geler les dernières parcelles afin de répondre à ces objec fs sur l'ensemble de la
ZAC= > demande de supprimer la no on de végétalisa on renforcée (indice a) sur la ZAC.2: ce classement UC 1 prévoit
du R+5 en habitat collec f. ce classement pose problème au niveau de l'ilot G3 car étant à proximité de la salle de
musique "la belle électrique", de nouveaux immeubles de logements à cet endroit créeront des tensions avec les usagers
de la salle de spectacle du fait des nuisances sonores nocturnes inhérentes à celle-ci. Demande que soit modifié le
zonage pour que puisse être développé à cet endroit prioritairement du ter aire.3: concernant la disposi on de l'ar cle
4.1 implanta on par rapport aux voies et emprises publiques, la règle de retrait de 5 m des pignons des ilots C, et D2
crée dans la percep on et la composi on générale de la façade urbaine depuis l'autoroute, un recul par el et incohérent
par rapport aux ilots A, B, et D1 en cours de construc on. Le con nuum aRendu ne pourra pas se faire. Demande
d'inscrip on d' un alignement en limite du domaine public autorou er de l'A480 pour finaliser et rendre cohérente la
composi on urbaine et architecturale du front ba à l'ouest de la ZAC. (photo en PJN mais non retranscrite sur le RN)4:
Dans le secteur Bouchayer Viallet, au lieu des 20 m prévus qui excluerait la finalisa on harmonieuse de l'épannelage du
front ba sur l'A 480 dont les hauteurs sont comprises entre 22 et 28 m, propose d'inscrire au PFU du PLUi, une hauteur
maximum iden que à la ZONE UE 4 de Presqu'île {32 m) ou au moins la hauteur la plus haute présente à savoir 28m
(nota : le PFU indique une hauteur maximum de 32m le long de I'A480 jusqu'à la rue Felix Esclangon).5: Dans l'atlas des
formes urbaines, l'ilot PA ne bénéficie pas d'une hauteur de 32 m alors que l'architecte a prévu des ba ments en R+3 à
R+6 et que le promoteur est en passe d'être désignés sur ces bases. Demande l'intégra on de l'ilot PA dans le zonage des
hauteurs de 32 m.
R2083 3 Demande faite par Innovia dans le cadre de ses projets d'aménagement de ZAC presqu'ile, bouchayet, Flaubert.Les règles Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E1544-18. Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble
proposées dans le PLUi impose la réalisa on d'une aire de livraison de 12*2.5 m sur l'emprise foncière. CeRe règle est en
contradic on et incohérente avec la règle du dernier km qui interdit l'accès au poids loursds (longueur camion autorisé
étant de 3.5 m maximum) afin d'apaiser les circula ons dans Grenoble. D'un point de vue fonc onnel et urbanis que,
la règle pose également des problèmes d'implanta on et d'accès depuis l'espace public qui pourraient contraindre à
envisager des espaces supplémentaires s'intégrant difficilement en zone urbaine dense. Il convient de revoir l'écriture de
ceRe règle de manière à conserver une aire priva ve dans le projet pour des véhicules de gabarit moins imposant, tels
que lescamionneRes et u litaires par exemple.
R2083 4 ZAC Flaubert1 : demande que les modalités de calcul des surfaces de pleine terre et d'espace végétalisé puissent être Le par d'aménagement de la ZAC Flaubert repose sur la cons tu on d'ilots assez resserrés organisés autour d'un vaste espace vert La Commission d’enquête n’est pas favorable à l’intégra on
réalisés à l'échelle d'une opéra on d'aménagement d'ensemble et pas seulement à l'échelle d'une parcelle. Il demande public (notamment sur le tènement de l'ESPE). Ce par d'aménagement pose des difficultés quant à l'applica on des règles de des espaces verts publics dans le calcul des régles de
donc que l'aménagement public paysager soit intégré dans le pourcentage global de l'opéra on d'aménagement.2: Pour végétalisa on et de pleine terre du PLUi. Il n'est pas souhaitable d'intégrer les espaces verts publics dans le calcul des espaces végétalisa on. CeRe disposi on irait à l’encontre des
la parcelle DP 119 accueillant l'ESPE ex UIFM, et plus largement le secteur, délimité par les voiex Berthelot, Dr Bordier, végétalisés et de pleine terre à réaliser. Aussi, il est proposé de retravailler ceRe ques on dans le cadre d'une modifica on ultérieure objec fs de végétalisa on, en tant qu’ou l
PerreRo et Emile ZOla soit passé en "ambiance VIlle PArc" plutot que comme prévu en ambiance Faubourg. En effet, il pour affiner la cohérence entre le règlement et les règles du Plan masse.Concernant la modifica on de l'ambiance dans l'OAP Paysage d’accompagnement d’une densifica on vertueuse et
est prévu à cet endroit une forme urbaine équivalent à des ilots au coeur d'un parc, ce que n'autorise pas l'ambiance et biodiversité, ceRe observa on rejoint une demande exprimée par la Ville de Grenoble lors de la consulta on des Personnes également en tant que réceptacle poten el des eaux de
faubourg. publiques associées et des communes (obs n°A13-128) à laquelle il est proposé de répondre favorablement. pluie.
R2083 6 DEmande que les objec fs de moyen actuellement prévus dans le PLUi au travers de l'obliga on de cuvelage des sous La règlementa on-type PPRI Drac a été communiquée par le préfet en mai 2018. Sur ceRe ques on spécifique du cuvelage, la La commission d’enquête est favorable aux précau ons
sols dans les zones concernées par le PPRI du DRAC, soient remplacés par des objec fs de moyen avec la formula on règlementa on vise à aReindre des objec fs de performance mais pas une solu on technique. Les raisons qui président à ceRe solu on demandées dans le cadre de locaux souterrains.
suivante : << Les construc ons et par es de construc on des sous-sols situées sous la cote inondable ou hauteur de ennent au fait qu'il est très difficile aujourd'hui de parvenir à un tel objec f de non-inondabilité des sous sols sur ce secteur en cas de
référence rempliront les objec fs suivants :- Garan r la sécurité des personnes par la protec on contre la submersion, et rupture des systèmes d'endiguement. En effet, sans renforcement de type cuvelage, les écoulements superficiels le long des bâ ments
par une évacua on facilitée des personnes vers les étages refuges.- Assurer la sécurité des biens et un retour rapide à la pourront endommager la structure même des murs et créer des voie d'eau dans ces espaces souterrains. Espaces souterrains pour
normale par la limita on au maximum des biens présents sous la cote de référence (absence d'équipements techniques lesquels il sera quasi impossible de vérifier les usages (entrepôt de biens suscep bles d'être endommagés) ou de les condamner à toute
notamment). Des disposi ons techniques seront prises afin de minimiser toute possibilité de contact de l'eau avec les fréquenta on en cas d'inonda ons. Rappelons que les derniers cas de mortalité en inonda ons dans le Sud de la France l'ont été dans
biens présents dans les sous-sols >>.Ces objec fs de résultats devront se subs tuer aux objec fs de moyen actuellement ce type d'espaces souterrains. Ainsi, en l'absence de solu ons techniques permeRant d'aReindre l'aReindre de non-inondabilité de ces
formulés dans le PLUi (cuvelage des sous-sols).DEmande également une mise en cohérence du réglement des risque du sous-sols, la solu on "cuvelage" reste un incontournable. Pour ce qui relève de l'actualisa on de l'aléa, celle-ci sera étudiée dans le
PLui avec la règle du PAC de l'Etat du risque d'inonda on du 16 mai 2018 ou celui-ci et notamment que l'extension des cadre de la finalisa on du PPRI et de son approba on. Le PLUI intègrera la version finale du PPRI approuvé.En ce qui concerne la
ERP de type R n'est pas interdite au PPRI, prescrit depuis le 14 février 2019 contrairement à ce qu'indique l'ar cle 1.5 du remarque sur la règlementa on ERP, le PLUI relève du Code de l'Urbanisme pour lequel la no on d'ERP n'existe pas. Dans le PLUI, les
règlemnt du plui. Demande que, dans le périmètre du projet du cadran solaire, soit prise en compte les études catégories d'ERP ont donc été retraduites dans des des na ons conformes aux Code de l'urbanisme. Ceci explique l'absence de no on
hydrauliques menées fin 2018 qui démontre que la ques on de la transparence hydraulique du périmètre n'est plus d'ERP dans le PLUI, or ces catégories d'urbanisme auxquelles le PLUI doit se conformer, ne dis ngue pas les établissements
d'actualité et donc la mise à jour de l'OAP sectorielle; ces études prennent en compte le terrain naturel tel qu'il est d'enseignement des établissements d'ac on sociale et de santé.
aujourd'hui et non pas tel qu'il était au moment des études sur le PPR DRAC, cad 2013,;Depuis bcp de construc ons et
mouvement de remblais ont eu lieu.
R2083 7 A la lecture de l'OAP Risques et Résilience, un doute apparait quant à la possibilité d'implanter d'ERP dans la SUP 1 de Il est proposé de répondre favorablement à la demande. Le PLUI et l'OAP Risques et Résilience se meRront en conformité avec la La Commission d’enquête est favorable à la prise en
TMD.Demande que la situa on soit clarifiée de manière à permeRre les ac vités d'anima ons de commerce en rez de règlementa on TMD pour préciser la règle. compte de la demande qui correspond à une mise en
chaussée tout en respectant les prescrip ons émises par GRTGAZ. (ZAC Presqu'ile, ilot PA) cohérence des documents réglementaires entre eux.

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Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
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u on)

R2083 8 DEmande qu'il y ait levée de la protec on paysagère sur le Parc Tarze, celle-ci ayant été considérée par la ville de Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on E1544-5. Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble
Grenoble comme une erreur sur laquelle elle ne pouvait plus revenir pour le moment, le plui ayant été arrêté.Le Parc
Tarze fait par e du projet de la ZAC Presqu'ile et sa construc bilité a été confirmé en octobre 2013 dans le cadre de
l'accepta on de la ZAC. Le prjet de la ZAC s'avère généreux en termes d'espaces publics et d'espaces verts,ce qui passe
forcèment par une densifica on des lieux;
R2161 1 LENA Serge doublon R 1561 CeRe observa on n'appelle pas de réponse. VU par la Commission d'enquête.
R2162 1 pas de PJ CeRe observa on n'appelle pas de réponse. VU par la Commission d'enquête.
R2163 1 Le plui prévoit de classer la quasi-totalité du quar er Chorier Berriat en zone UB avec une augmenta on de la hautuer Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. Sur les quar ers de faubourg comme celui de Berriat, le PLUi cherche à avoir Voir rapport d’enquête chapitre dédié à Grenoble
des ba ments calculée non plus par rapport à la largeur de la rue mais par rapport à la distance à la parcelle d'en face. une approche plus fine que le PLU actuel en permeRant d'avoir des densités plus importantes le long des axes structurants comme le
Ainsi, dans toutes les rues perpendiculaires à la rue Ampère il pourra y avoir des ba ments de 14m au lieu de 9 cours Berriat, la rue Ampère ou la rue Nicolas Chorier par exemple, tout en préservant des densités densités plus faibles dans les coeurs
actuellement, le cours berriat, de 23m au lieu de 19 acutellement. Tout cela se fera au coup par coup au gré des ventes, de quar er avec des hauteurs qui redescendent progressivement. C'est pourquoi, le zonage en UB a été choisi accompagné dans
et on assistera à un assemblage hétéroclite d'immeubles. Cela ne va pas améliorer la qualité de vie des habitants du CV certains cas de règles alterna ves à l'atlas des formes urbaines afin de préserver l'hétérogénéité du bâ qui fait l'iden té de ce quar er.
déjà très densément peuplé.Grenonble y gagnera en devenant une grande ville et il semble inévitable de densifier ce Le cours Berriat fait par e des axes structurants du quar er. Autoriser une hauteur de 23m revient à autoriser la construc on
quar er assez << central >> mais avec un zonage fin qui permeRe de ménager des zones végétalisées qui ne soient pas d'immeubles en R+6 ce qui correspond déjà aux hauteurs de certains immeubles du cours. La Métropole a également fait le choix de
cons tuées de quelques arbres et buissons maigrelets, que le plan de circula on soit déterminé dès maintenant ainsi meRre des hauteurs à 14m sur les rues perpendiculaires à la rue Ampère pour garan r une baisse progressive des hauteurs jusqu'au
que les réserves foncières pour les équipements collec fs. Le prix d'achat des terrains construc bles devra intégrer la coeur du quar er.Les règles de la zones UB sont complétées par les disposi ons de l'OAP Paysage et biodiversité qui vient apporter des
somme que le constructeur devra provisionner en faveur de la ville. Cela demande un plan d'ensemble pour que les prescrip ons complémentaires pour assurer la bonne intégra on du projet dans son environnement paysager. Dans le quar er Berriat,
propriétaires de terrains rendus non construc bles ne soient pas lésés.Il semble donc prématuré de modifier dès l'OAP donne des prescrip ons correspondant à l'ambiance de faubourg afin d'en conserver des caractéris ques en terme d'implanta on
maintenant les normes du PLUI pour ceRe zone en faveur d'une densifica on aussi importante tant qu'il n'y a pas de plan du bâ , de végétalisa on, de rapport à la rue... Il est enfin précisé que suite à plusieurs contribu ons de l'enquête publique, il est
d'aménagement la concernant. Par conséquent, je demande le main en des règles actuelles du PLU en ma ère de proposé de faire évoluer la règle de la zone UB pour limiter la hauteurs au-delà de 5m comptés depuis l'alignement ou la limite de fait.
hauteurs, d'implanta ons et de gabarit. Cela permeRrait de limiter la hauteur dans des secteurs aux rues étroites ce qui était la volonté de la Métropole dans ce type de ssu
urbain. De plus, il est proposé de compléter l'OAP Paysage dans son ambiance faubourg afin de limiter les gabarits des construc ons en
fond de parcelle. En complément, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête
publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble.

R2163 2 Dans le cadre de la densifica on du quar er Chorier Berriat par son passage en zone UB, est ce que les équipements Il est proposé de ne pas donner suite à ceRe observa on. La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de
collec fs nécessaires seraont à la charge des constructeurs. il y a déjà manque de places à l'école, peu d'équipements > Concernant le besoin d'équipement, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête la Métropole. Voir également dans le rapport d’enquête le
spor fs, presque pas de locaux communs résiden els. ESt-il prévu de réserver des zones d'ac vités suffisamment publique concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. chapitre « grenoble » et « commerce ».
greandes pour les usages collec fs?Les communes limitrophes de grenoble ont bcp plus d'équipements à u lisa on > Concernant la nécessité de maintenir de l'ac vité économique dans le quar er Berriat, il s'agit là d'un objec f du PLUi. Face au constat
collec ve. de la dispari on progressive des ac vités économiques des ssus de faubourg comme le quar er Berriat, le PLUi réaffirme l'enjeu de
maintenir des emplois dans ces secteurs. C'est pourquoi, le PLUi zone le quar er en majorité en zone UBa qui permet l'implanta on
d'ac vités économiques. De plus, plusieurs pe tes zones économises dédiées ont été délimitées (rue Nicolas Chorier, rue de Londres,
cours Berriat...) pour préserver des espaces spécifiques pour l'accueil d'entreprises.
R2163 3 Souvent les habitants des logements sociaux sont obligés de travailler à l'extérieur de la ville, et les box non u lisés Pour ceRe observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de Cf. réponse au PV de synthèse, par e 2, chapitre 1-B. Cf.
servent de rgt à moindre cout. Les sous sols d'immeubles vont-ils devenir des entrepôts pour entreprises commerciales? sta onnement pour les véhicules motorisés et à la réponse globale apportée par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les aussi rapport d'enquête, chapitre 5.2 Mobilité et
Demande le main en des normes actuelles en ma ère de sta onnement dans les nouveaux immeubles soit 1 place par véhicules motorisés dans les logements sociaux. déplacements.
logement.
R2163 4 Les communes périphériques pourront con nuer de polluer Grenoble qui va se densifier, contrairement à elles. prioriété Pour ceRe observa on, il convient de se référer au mémoire en réponse de la Métropole au PV de synthèse de l'enquête publique Cf. mémoire en réponse au PVS, chapitre "les grands enjeux
aux pollueurs des communes semi-rurales de la Métro, tout cela sans murs an bruit sur la totalité du parcours dans concernant les formes urbaines, le cadre de vie, et le territoire de la commune de Grenoble. du PLUi à l'échelon local", pages 115 à 117. Cf. rapport
Grenoble. Avec la densifica on prévu pour le Centre ville, les rues vont devenir impra cables. d'enquête chapitre 5.5. Habitat et contexte urbain. Voir
rapport d’enquête chapitre « habitat et contexte urbain »
et « Grenoble ».
R2191 1 GUICHARD Chris ane Nous apprécions à sa juste mesure, le souci de préserver l'espace de l'ancien parc exo que du XIXe qui allait jusqu'aux Voir les réponses apportées aux contribu ons 1134 et 1141. Cf réponses aux contribu ons @1134 et @1141 (La
for fica ons de Grenoble 1884 et longeait l'Isère à l'ouest.??Les membres de notre associa on patrimoniale, ne Casamaures d'hier et d'aujourd'hui).
manqueront pas à l'avenir de con nuer d'être très vigilant pour protéger et alerter sur les divers projets immobiliers et
surtout de voiries qui certes, sont également d'intérêt public, mais défigureraient irréversiblement l'entrée de la
commune résiden elle.??Dans le cadre du monument historique la Casamaures, ainsi que le patrimoine de l'ensemble
militaire for fié de Grenoble, et de plus, le patrimoine industriel de la première cimenterie ouverte en Isère en 1842 :
tout le site rassemble sur 2 communes en co-visibilité, des patrimoines du XIXe qui ne manqueront pas d'être valorisés à
l'avenir. (Dossier Unesco, ICOMOS France, ministère de la culture)??- Par conséquent nous sommes très aRen fs au
changement d'appella on d'une zone UD a voca on culturelle, en zone d'espaces vert UV où il serait permis de
construire des << bâ ments ? dit d'intérêt publique ?. Oui pour des annexes culturelles, mais non aux bâ ments en tout
genre, (spor fs ou administra f dans l'espace de l'ancien parc)??Les patrimoines : architectural et naturel paysager,
doivent être protégés et valorisés ??Sachant les projets de voiries et d'échangeur rou er, éventuel pont à l'avenir,
comment légiférer pour ne pas empiéter sur cet espace d'accueil urbain ? Le schéma de circula on demeure encore trop
<< évasif... << dans ceRe entrée de ville...?(Malheureusement les divers projets urbanis ques de ceRe dernière décennie
ont de quoi alerter nos vigilances d'habitants, de citoyens et de bénévoles du monde culturel).??Quant au fossé des
for fica ons XIXe, il relie : le parc naturel de Chartreuse sur les crêtes du mont Jalla, aux berges de la rivière Isère en
contrebas. L'ancien verger et l'arboretum 6500 m² seront-ils enfin réhabilités alors que nous déplorons actuellement
deux friches qui dénaturent les abords du monument en dépit des lois du code du patrimoine (400m² de toiture des
entrepôts insalubres, en bâches plas ques : propriété Métropole depuis 1997, conven on d'occupa on ville de
Grenoble)?Alors que les membres de notre associa on culturelle, les visiteurs espèrent depuis des décennies : << un
écrin de verdure pour les patrimoines, un parc de sculptures dans un espace de liaison inter-quar ers d'accueil pour des
événements culturels de plein air >>.??Nous souhaitons que vous renforciez dans le PLUI, la no on << d'espace à
voca on culturel, avec possibilité de bâ ments a voca on culturels, pas surdimensionnés dans le cône de co-visibilité du
patrimoine??Associa on La Casamaures d'hier et d'aujourd'hui? Créa on mai 1985?Plan << Maison dite la Casamaures
>>??

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

LE GUA
 COMMUNE DU GUA

ID N°
Unique obser Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu vatio
La parcelle F 204 est située sur le secteur Chaudeneyre, hameau composé de quelques maisons éloignées des Saillants du Gua. Cette parcelle est en majeur La Commission d'enquête relève que la parcelle F 204 , située dans un hameau eloigné des Saillants, en dehors de
Parcelle No F204 à Le Gua : était en zone NA au POS et devient zone Bv inconstructible à cause
YVETTE - Saint- partie en dehors de l'espace potentiel de développement du SCoT et en partie concernée par un risque de crues torrentielles très fort. De plus, le Projet l'espace de développement du SCoT est impactée par des risques de crues torrentielles.De plus, Le PADD du PLUI
@10 1 SCHIAVON des risques, alors que les réseaux sont présents à proximité. Ce terrain (ou partie) pourra-t-il être
Egrève d'Aménagement et de Développement Durable du PLUi affirme la volonté du limiter le développement des hameaux. Ce terrain n'a donc pas vocation a être affiche la volonte de limiter le developpement des hameaux.Cette parcelle n'a donc pas vocation à devenir
constructible à moyen terme, ou sinon la mairie pourra-t-elle racheter le terrain ?
constructible sur la durée du PLUi. constructible à l'échelle de ce PLUi.
La Commission d'enquête rappelle qu'une des orientations du PADD du PLUI vise à limiter le developpement des
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Sur la commune du Gua, la parcelle AH 317 se situe actuellement en zone de forêts (ND) au Plan
hameaux. De plus, la parcelle AH317,non reliée à l' assainissement collectif , est située dans le périmètre de
@23 1 NIER Bruno Demande de classement en constructible de la parcelle AH317 d'Occupation des Sols de la commune du Gua et n'est pas reliée à l'assainissement collectif. L'enveloppe urbaine du hameau de Prélenfrey n'a pas vocation à
protection de captage d'eau potable et dans la zone de sauvegarde des eaux de Prelenfrey. Cette parcelle doit
s'étendre afin de préserver les terrains naturels et agricoles ainsi que les captages d'eau potable.
donc rester en zonage "naturel".
demande de classement en zone constructible de la parcelle F 204 au Gua, (hameau de
C167 1 SCHIAVON Yvette La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution n°10. Doublon @10: parcelle non constructible.
Lanceteyre)
C167 2 SCHIAVON Yvette hors sujet Cette observation ne relève pas du PLUi. La Commission d'enquête precise que cette observation ne relève pas du PLUi. A voir avec la commune.

La question du maillage viaire est essentielle sur ce secteur et cette voirie bien que privée a une position stratégique en limite de zone qui doit être prise en
L'OAP Plantier au Gua inclut la rue du PLantier alors qu'il s'agit d'une voirie privée que les
compte dans cette OAP. De plus, multiplier les accès et les voiries en impasse n'est pas recommandé, pour des questions de sécurité pour les usagers mais La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP "Plantier" détaillée dans le rapport d'enquête
C250 1 BERT René copropriétaires ne veulent pas céder compte tenu des frais importants qu'ils ont engagés par
également pour limiter l'imperméabilisation des sols qui vient aggraver les risques naturels sur un secteur touché par du ruissellement sur versant. Il est donc au chapitre "Le Gua".
l'entretien de cette voirie.
proposé de maintenir le périmètre de l'OAP et de réétudier les accès dans une modification ultérieure.

Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. La classification de la parcelle en risque moyen d'avalanche dans la carte d'aléas de Grenoble-Alpes
Métropole prend en compte les études récentes réalisées par le RTM visant à préciser l'aléa "avalanche" sur le hameau de Prélenfrey. Ainsi, une synthèse
critique des documents existants ainsi qu'une modélisation des scenarios d'avalanches les plus probables ont été effectués à partir des nouvelles données dont
R483 1 CHABUEL Jacques conteste le risque "avalanche" sur sa parcelle (217) à Prélenfrey. La Commission d'enquête ne peut que prendre acte des explications fournies par les services techniques.
un modèle topographique d'une grande précision. La carte produite est bien une carte des aléas et non une carte des phénomènes. Elle intègre donc,
conformément à la doctrine nationale, inchangée sur ce sujet depuis 2002, des incertitudes sur les volumes de neige mobilisés, sur les distances d'arrêt, et sur
les pressions développées par l'avalanche de référence.

Afin de ne pas exposer d'avantage les habitants aux risques naturels importants, et de limiter strictement la constructibilité sur un secteur mal desservi par les
parcelle C112 . Entrepreneur de travaux forestiers.Demande de pouvoir construire une habitation
réseaux (assainissement et eau potable), le secteur des Grands Amieux a été classé en zone UD4 (noyau historique) et en zone A, permettant aux habitations La Commission d'enquête rappelle que le developpement du secteur des Grands Amieux, mal desservi par les
en bois, avec énergie propre. Compte tenu de ses contraintes professionnelles, Monsieur BRUN
existantes de perdurer (extensions, annexes et piscines autorisées sous conditions). La parcelle C112 est située en zone de risques et n'est pas desservie par reseaux (assainisssement et eau potable) doit etre très strictement encadré.Le classement en UD4 et en zone A
R484 1 BRUN Patrick souligne que l'entretien de son matériel et ses approvisionnements nécessitent sa présence sur
l'assainissement collectif. Aussi afin de répondre aux objectifs du PADD de limiter l'urbanisation des hameaux et secteurs les moins bien desservis, il est proposé apparait justifié. Neanmoins, la Commission d'enquête recommande la mise en place d'un STECAL afin de
place. La pérennité de cette petite entreprise forestière en dépend.Voir PJ: courrier Mr BRUN,
de répondre défavorablement à cette demande. Néanmoins pour permettre à l'exploitation forestière de perdurer, la mise en place d'un STECAL pourra être permettre la poursuite de l'activité forestière existante , actuellement située en zone agricole.
attestation MSA.
étudiée par la suite.
Il est proposé d'émettre un avis défavorable. L'analyse de la probabilité de chute de bloc est conforme à la méthodologie MEZAP. Tout le versant en pied des
barres rocheuses du Vercors au même titre que la crête du Jonier peut être sujet aux chutes de blocs, compte tenu de la présence des éboulis vifs. Parfois les
CHARBONNEL - Karine - Mme CHARBONNEL KARINE et Mme BONNEFOND Jacqueline LA PIERRE 38450 LE GUA-> blocs peuvent atteindre des volumes important > à 10 m³. Cette zone a été classée en aléa très fort (P4) de chutes de blocs compte tenu de la très forte La Commission d'enquête ne peut que prendre acte des explications fournies par les services techniques de la
R485 1
BONNEFOND Jacqueline conteste le niveau des risques de chute de pierre sur les parcelles 217 218 et 224 intensité et de la forte probabilité d'occurrence du phénomène. Au-delà de cette zone, la probabilité d'occurrence du phénomène est moindre, néanmoins son Métropole concernant l'aléa "chutes de bloc".
intensité reste élevée. Le rapport de présentation de la carte des aléas , présente les profils retenus (p.57) et détaille les probabilités d'occurrence (p.73 et 74).
Les terrains ont donc été classés en aléa fort (P3) et il n'y a pas d'évolution des aléas à prévoir.

La Commission d'enquête rappelle que la parcelle G 222 sur le hameau de la Pierre actuellement en zone agricole
au POS, est classée en partie en zone UD3 et en partie en zone UD4 au projet de PLUi. La partie haute en zone UD4
est touchée par des risques de chutes de blocs d'aléa fort, de glissement de terrain et de ruissellement sur versant
La parcelle G 222 sur le hameau de la Pierre actuellement en zone agricole au POS, est classée en partie en zone UD3 et en partie en zone UD4 au projet de PLUi.
d'aléa faible et de crues des torrents d'aléa exceptionnel. Cette partie est de fait inconstructible au titre des
La partie haute en zone UD4 est touchée par des risques de chutes de blocs d'aléa fort, de glissement de terrain et de ruissellement sur versant d'aléa faible et
CHARBONNEL - Karine - conteste le classement constructible de la parcelle G222 qui risque d'enclaver les parcelles risques. De plus , cette parcelle permet l'accès aux terrains agricoles voisins.La Commission d'enquête considère
R485 2 de crues des torrents d'aléa exceptionnel. Cette partie est de fait inconstructible au titre des risques. De plus, cette parcelle permet l'accès aux terrains agricoles
BONNEFOND Jacqueline agricoles qui en dépendent. qu'il convient de reclasser la partie haute de la parcelle concernée par les risques en zone agricole pour permettre
voisins. Il semble souhaitable de reclasser la partie haute de la parcelle concernée par les risques en zone agricole pour permettre la desserte des terrains
la desserte des terrains agricoles et de maintenir la partie basse de la parcelle en zone UD3 afin de permettre aux
agricoles et de maintenir la partie basse de la parcelle en zone UD3 afin de permettre aux propriétaires de réaliser une construction sur cette partie.
propriétaires de réaliser une construction sur cette partie sur le hameau de La Pierre.La Commission d'enquête
rappelle que l'objectif affiché dans le PADD de préserver les terres agricoles suppose a minima de ne pas les
enclaver.

Au vu du positionnement de ce site à l'entrée du coeur historique du village et de sa superficie (environ 7000m²), il s'agit d'un secteur à forts enjeux paysager et
patrimonial. La question de la gestion des accès et voiries internes ainsi que la mise en place d'une opération qui s'intègre dans son environnement, sont des
éléments primordiaux à intégrer dans l'aménagement de ce site. De plus une contrainte liée aux risques est à prendre en compte (risques d'effondrement,
suffosion, de glissement de terrain et de crues torrentielles sur une partie du tènement). Ces enjeux nécessitent d'appréhender l'urbanisation de ce tènement La Commission d'enquête recommande la mise en place d'une OAP afin de permettre l'aménagement de
parcelles 165 et 167+bande et triangle (voir PJ)Demande de pouvoir détacher de la zone AU strict
de façon globale à l'échelle du secteur. Une OAP semble donc incontournable afin de permettre un aménagement d'ensemble cohérent et répondant aux enjeux l'ensemble du tènement.Compte tenu de la superficie du tènement et de son enjeu paysager et patrimonial, une
R486 1 PUISSAT Any les deux parcelles afin de pouvoir réhabiliter la grange qui y est édifiée.L'accès à ces parcelles et
identifiés sur ce site. Les parcelles AE 164 et 165 sont en continuité de la parcelle AE 70 puisque comme le montrent les photos jointes, la longère sur l'arrière réflexion d'ensemble sur le projet d'urbanisme devra être menée dans le cadre d'une prochaine modification du
au futur lotissement sur A 70 serait mutualisé( voir PJ)
des parcelles est en contrebas du tènement et l'entrée de la construction se fait à l'est et non depuis ces deux parcelles. Aucune ouverture ne permet donc PLUi.
l'accès direct du bâtiment à ce site. De plus, son aménagement pourrait nuire à la visibilité de ce bâti classé au patrimoine. Une ouverture paysagère sur la
longère devra donc être intégrée au projet. La réflexion d'aménagement de l'ensemble est donc cohérente puisque les parcelles AE 164 et 165 sont visiblement
en continuité de la parcelle AE 70 et forment un seul tènement.

La Commission d'enquête recommande la mise en place d'une OAP afin de permettre l'aménagement de
Vente à mise en oeuvre du PLUi de la parcelle A70 de 3 lotsNota : Un quatrieme lot de la parcelle l'ensemble du tènement.Compte tenu de la superficie du tènement et de son enjeu paysager et patrimonial, une
R486 2 PUISSAT Any Réponse similaire à l'observation n°1.
A70 n'est pas mis en vente mais gardé par Mme PUISCAT pour y construire sa maisonvoir PJ réflexion d'ensemble sur le projet d'urbanisme devra être menée dans le cadre d'une prochaine modification du
PLUi.
refus d'intégrer la voie privée des Plantiers l'OAP des Plantiers (27)compte tenu des frais La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP "Plantier" détaillée dans le rapport d'enquête
R487 1 BERT René La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution n° 250.
engagés par l'ensemble des copropriétaires. voir PJ au chapitre "Le Gua".

La demande concernant un tènement dit "les Rossets" de plusieurs hectares, n'apparait pas compatible avec les objectifs du SCoT de la Région Urbaine
Grenobloise, qui vise la préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers et de limitation de l'étalement urbain. En effet, l'objectif déterminé par le SCoT
défini un potentiel foncier de 8 hectares sur la commune du Gua actuellement entièrement consommé dans le gisement foncier défini dans le cadre du zonage La Commission d'enquête rappelle les objectifs de preservation des espaces naturels et agricoles de la Metropole
MORIN Michel, Jacques, Monique demandentLa constructibilité des parcelles N36 37 364 19 du PLUi. De plus, bien qu'il soit intégré dans l'espace potentiel de développement du SCoT, le tènement des Rossets n'est pas compris dans l'espace préférentiel affichés dans les orientations du SCoT .Le gisement foncier théorique du SCoT de 7,1 hectare est dejà depassé par
Michel, Jacques, classées en agricole dans le projet de PLUI. Dans le projet de PLU communal ces terrains devaient de développement, qui englobe les secteurs les plus facilement reliés aux équipements scolaires et commerciaux de la commune et qui doivent représenter 50% le gisement previsionnel du PLUi pour l'habitat sur la commune du Gua Le secteur est egalement identifié au titre
R488 1 MORIN
Monique devenir constructibles. Tous les réseaux existent. Ou sont les terrains à vendre au Saillants sinon du gisement foncier alors qu'il ne représente aujourd'hui qu'un tiers. En outre, une étude agricole, réalisée par la chambre d'agriculture en juillet 2017, d'un enjeu naturaliste .La Commission d'enquête confirme donc le maintien en zone inconstructible du tènement
aucun. démontre que l'urbanisation du secteur de projet des Rossets impacterait un agriculteur, à hauteur de 2,62 ha. De plus, une étude complémentaire Trame des "Rossets".La Commission d'enquête note toutefois que , dans sa réponse à la commune, la Metropole n'exclut
Verte et Bleue, réalisée par la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO) Isère et Gentiana en 2017, établit le diagnostic écologique du secteur de Riveteyre. pas de réétudier l'urbanisation des "Rossets" lors d'une révision du PLUi.
L'ensemble du tènement est reconnu au titre d'un enjeu naturaliste moyennement fort (partie sud du site des Rossets) à un enjeu naturaliste modéré (partie
nord). Au vu de l'ensemble de ces éléments il est proposé de maintenir un zonage agricole sur le tènement des Rossets.

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 COMMUNE DU GUA

ID N°
Unique obser Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu vatio

La Commission d'enquête précise que la parcelle H407 est classée en zone agricole au projet de PLUi. L'article 2 du
règlement de la zone A autorise l'extension d'une construction initiale destinée au logement, liée ou non à une
La parcelle H407 est classée en zone agricole au projet de PLUi. L'article 2 du règlement de la zone A autorise l'extension d'une construction initiale destinée au
exploitation agricole et/ou la construction d'une annexe dés lors qu'elles ne compromettent pas l'activité agricole
Mme VALLIER Eliane secteur de l'Arzelier parcelle 407 Quelle est la possibilité d'une construction logement, liée ou non à une exploitation agricole et/ou la construction d'une annexe dés lors qu'elles ne compromettent pas l'activité agricole ou la qualité
R489 1 VALLIER Eliane ou la qualité paysagère du site et dans la limite de l'emprise au sol fixée à l'article 4.4. du même règlement. L'article
pour une annexe garage sur la parcelle 407 et près du chemin de service paysagère du site et dans la limite de l'emprise au sol fixée à l'article 4.4. du même règlement. L'article 4.6 précise que la hauteur des annexe est limitée à 3,50
4.6 précise que la hauteur des annexe est limitée à 3.50 m. Cette parcelle est également concernée par un
m. Cette parcelle est également concernée par un périmètre de protection des captages d'eau potable.
périmètre de protection des captages d'eau potable. La Commission d'enquête confirme la possibilité de construire
une annexe sur la parcelle H407 classée en zone A, comme le prévoit le règlement de la zone.

Le hameau de Prélenfrey est situé dans le périmètre rapproché des captages d'eau de l'Echaillon. Afin de préserver les captages d'eau ainsi que les terrains
La Commission d'enquête considère que les parcelles AH 148, 149 ,150 et pour partie 151 et 152 ne constituent
Courrier en PJ. Demande de changer le zonage N en zonage constructible pour la parcelle AH naturels et agricoles du hameau, l'enveloppe urbaine n'a pas vocation à s'étendre d'avantage. Les parcelles AH 148, 149 et 150 ne sont pas situées en dent
R490 1 BOLLIET Elie et Louis pas des 'dents creuses" mais sont bien situées en extension de la zone urbaine du hameau de Prélenfrey qui n'a pas
148, 149, 150,151,152 à Prelenfrey.Demande ancienne dejà auprès de la commune en 2014/2015 creuse mais bien en extension de l'emprise urbaine. Il est donc proposé de maintenir le zonage N des parcelles AH 148, 149 et 150 et sur une partie des parcelles
vocation à s'étendre ( PADD).La Commission rappelle les imperatifs de protection de captages d'eau de l' Echaillon.
AH 151 et 152.
Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Le rapport de présentation générale de la carte des aléas et le rapport de présentation spécifique à la
commune sont consultables dans les annexes du PLUI. Ils spécifient notamment que l'aléa "avalanche" sur Prélenfrey a été établi sur la base des conclusions du
RTM dans le cadre de simulations numériques de terrain haute résolution (LIDAR). A l'aval de l'évènement centennal, l'emprise du souffle de l'avalanche La Commission d'enquête ne peut que prendre acte des explications fournies par les services techniques
R490 2 BOLLIET Elie et Louis conteste le classement BV2 et BAE X de la parcelle H115.Voir courrier en PJ
tricentennale a été caractérisée comme un aléa exceptionnel (AE). L'aléa V2 correspond ici à quelques combes ou zones de divagations où des écoulements concernant l'aléa "chutes de bloc"..
relativement concentrés et rapides peuvent se produire pour l'aléa de référence. Il s'agit d'une zone au débouché d'une ravine à l'amont de La Pierre, d'une
légère combe à l'aval de la RD8b à Prélenfrey, ainsi que des terrains au débouché immédiat de la ravine au nord de La Ferrière.

La parcelle AE39, située dans le hameau de Saint Barthélémy sur la commune du Gua, est en zone de glissement de terrain d'aléa moyen (G2a) et n'est pas
La Commission d'enquête donne un avis favorable à la demande de changement de zonage de la parcelle AE 39
R491 1 FOURNIER Pierrick Demande changement de zonage, N vers UA3 ,de la parcelle AE39 pour y édifier un abri voiture. raccordée aux réseaux d'assainissement collectif. Toutefois au vu du projet, de la taille de la parcelle et de sa situation en continuité immédiate du coeur du
pour le projet très limité d'y construire un abri voitures.
village, il est proposé de répondre favorablement à cette demande.
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. La parcelle AH 76 se situe actuellement en zone de forêts (ND) au Plan d'Occupation des Sols de La Commission d'enquête rappelle que , compte tenu de sa situation en périmètre de protection de captage d'eau
demande changement de zonage de N en UD3 sur partie de la parcelle AH0076, sur environ la commune du Gua et elle est concernée par des risques de glissement de terrain faible, de suffosion faible et de ruissellement sur versant faible. De plus, potable, le hameau de Prélenfrey n'a pas vocation à s'étendre en zone naturelle ou agricole.La parcelle AH 76 est
R492 1 BOUCHIER B
500/1000 m2 l'enveloppe urbaine du hameau de Prélenfrey n'a pas vocation à s'étendre afin de préserver les terrains naturels et agricoles ainsi que les captages d'eau potable impactée par des risques (faibles) de glissement de terrain, de suffosion et de ruissellement et se trouve dejà en
(périmètre de protection rapproché des captages de l'Echaillon). zonage inconstructible (forêt ND).Cette parcelle doit donc rester en zonage "naturel".

La commune du Gua est particulièrement impactée par des risques naturels qui limitent fortement la constructibilité sur des secteurs déjà urbanisés et à
opposé à l'OAP 27, le plantier Bas.les structures actuelles sont déja saturées, les TEC moins proximité du centre de vie de la commune. L'OAP 27 est l'un des derniers grand tènement foncier au fort potentiel sur la commune. Au vu de sa situation à
efficaces. SOuhaite un projet proche de ce que veulent les habitants cad un lotissement avec proximité des principaux équipements et commerces communaux, il est important de venir renforcer le pôle des Saillants en optimisant le foncier sur ce secteur.
@936 1 LEONE Florence maisons individuelles en conservant l'esprit de la commune. Il existe sur la commune des Le classement en zone AUD1 permet de tendre vers des nouvelles formes d'habitat susceptibles de correspondre aux attentes d'une partie de la population et La Commission d'enquête renvoie à l'analyse de l'OAP "Plantier" dans le rapport d'enquête au chapitre "Le Gua".
logements à réhabiliter qui pourraient être pour partie réhabiliter pour en faire des logements d'en attirer une nouvelle. Dans ce sens, cette OAP répond aux objectifs du PLH sur la commune du Gua, de privilégier des formes urbaines de type habitat
sociaux. groupé ou intermédiaire et de production de logements sociaux. Pour rappel, sur cette commune, le PLH fixe un objectif de production de 12 logements par an
avec une part de logement social à 20%. Le PLUi est donc compatible avec ces orientations.

L'oap 27 ne tient pas compte des souhaits des habitants. La démocratie c'est demander l'avis de
@936 2 LEONE Florence Cette observation n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête renvoie à l'analyse de l'OAP "Plantier" dans le rapport d'enquête au chapitre "Le Gua".
la population et le respecter.

Afin de conserver l'attractivité de la commune du Gua et permettre à la population présente de rester, le PLH détermine des objectifs de production de
logements (12 logements par an dont 20% de logements sociaux). Pour répondre à ces objectifs, le PLUi détermine des secteurs à conforter en priorité. Il s'agit
du secteur des Saillants qui, en tant qu'espace prioritaire de développement de la commune en lien avec l'espace préférentiel du SCoT, regroupe les principaux La Commission d'enquête precise que seul le secteur des Saillants du Gua est appelé à se developper
@947 1 Stéphanie Plaidoyer pour les habitations à taille humaine. équipements communaux ainsi que les commerces et services. Les secteurs pavillonnaires éloignés du centre de vie sont conservés en zone pavillonnaire à significativement, afin de lutter notammant contre l'etalement urbain. La Commission renvoie à l'analyse plus
évolution modérée afin de privilégier des formes bâties cohérentes avec le tissu existant. De plus, pour être compatible avec le SCoT qui comporte des objectifs generale de l'OAP Plantier Bas dans le rapport d'enquête au chapitre "La Gua"
de consommation d'espace et de lutte contre l'étalement urbain, la commune du Gua doit limiter l'accroissement de son enveloppe urbaine. C'est pourquoi le
PLUi promeut la mise en oeuvre de formes urbaines économes en espace.

Malgré un parc de logements qui augmente la commune du Gua perd des habitants. Ce phénomène a un impact sur les écoles qui ont vu la fermeture de classes.
@947 2 Stéphanie Les infrastructures dont les crèches doivent suivre l'urbanisation. voir @988.
Il est donc nécessaire pour la commune d'accueillir une nouvelle population pour augmenter ces effectifs et ainsi maintenir ces écoles.

Malgré un parc de logements qui augmente La commune du Gua perd des habitants. Ce phénomène a un impact sur les écoles qui ont vu la fermeture de
Christophe - Le La Commission d'enquête indique qu'un emplacement pour un équipement public est prevu dans l'OAP Plantier
@988 2 Il manque des équipements publics : écoles, crèches ou même lieux pour personnes âgées. classes. Il est donc nécessaire pour la commune d'accueillir une nouvelle population pour augmenter ces effectifs et ainsi maintenir ces écoles. Pour les
Gua Bas-
équipements publics tel que les crèches, cette compétence étant communale, cela sera étudié ultérieurement avec la commune.

Concernant les transports en communs sur Vif la ligne de bus 26 a été renforcée permettant une meilleure desserte vers le coeur métropolitain mais également
vers Saint Georges de Commiers. En direction des Saillants, la desserte en bus bien qu'existante n'est pas suffisante c'est pourquoi des parkings relais à Vif sont
mis en place afin de favoriser la multi modalité. Pour ce qui est des secteurs de projets (zones AU), le PLUi identifie des secteurs stratégiques permettant de
Les projets d'habitations supplémentaires au Genevrey et aux Saillants sont incompatibles avec le
@995 1 Louise - Le Gua renforcer les pôles de vie et prévoit un zonage adapté au caractère des tissus existants et renforçant les secteurs les mieux desservis. De plus le PADD vise à -
maintien de la qualité de vie : les équipements sont déjà insuffisants à Vif ainsi que les TC.
préserver et valoriser les qualités paysagères et patrimoniales du territoire. Pour cela le PLUi introduit l'OAP Paysages et biodiversité qui a pour vocation
d'identifier les enjeux et orienter les principes d'aménagement vers une meilleurs prise en compte des contextes paysagers locaux.La production de logements
répond aux besoins de la population. Les formes bâties sont encadrées par le réglement mais aussi par les orientations de l'OAP Paysages.

@1047 1 Sophie Erreur ; pas de pièce jointe Cette observation n'appelle pas de réponse. Cette observation n'appelle pas de réponse de la part de la Commission d'enquête.

regrette qu'un conseiller municipal ait été présent .(Note CE: Monsieur Griot est intervenu Compte tenu de la grande affluence constatée lors des permanences, la Commission d'enquête a apprécié l'aide au
@1174 1 CHABUEL Frédéric Cette observation n'appelle pas de réponse.
unquement pour aider à localiser les parcelles lorsque c'était nécessaire .) repérage des parcelles apportée par un membre de l'équipe municipale .

Une continuité verte est présente le long du ruisseau le Jonier. Toutefois le zonage ne reprend pas le fil de cette continuité. A savoir que le zonage A n'ouvre pas
-Pourquoi la 0F0235 est classée en zone N Alors que tout autour on est en zone A ? Où est la La Commission d'enquête note que , quel que soit le zonage retenu A ou N , la parcelle 235 n'est pas constructible(
@1174 2 CHABUEL Frédéric plus de droit à construire pour une habitation qui n'est pas liée à une activité agricole, que sur une zone N. Il est donc proposé d'étudier le passage de cette zone
continuité ? sauf cas particulier d'un logement qui s'avérerait indispensable à une activité agricole).
N en zone A ultérieurement.
Le risque RT2 traduit ici l'aléa très fort de risque torrentiel défini par la carte des aléas. Cet aléa répond à la méthodologie de classification des aléas qui, pour le
-Pourquoi la 0F0235 est soumise à un risque RT2 ?Ce risque ne semble indiqué que pour les
@1174 3 CHABUEL Frédéric cas du torrentiel, demande de classer en zone d'aléa fort le lit mineur du cours d'eau en prenant une largeur minimum de 5m par rapport à l'axe du lit ou 5m La Commission d'enquête confirme que la traduction des aléas en risques ne se limite pas aux zones urbanisées.
zones urbanisées mais pas en N
depuis le sommet des berges pour les cours d'eau plus larges.

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 COMMUNE DU GUA

ID N°
Unique obser Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu vatio
Ces parcelles sont en dehors de l'espace potentiel de développement à très long terme du SCoT. De plus, l'objectif
Je pense qu'il faut absolument raccrocher les parcelles 0F0235, 0F0648 et 0F0649 qui sont bâties Ces parcelles sont en dehors de l'espace potentiel de développement à très long terme du SCoT. De plus, l'objectif défendu par la PLUi est de pérenniser les défendu par la PLUi est de pérenniser les terres agricoles et naturelles et pour cela ce zonage permet aux
en résidentiel à la zone UD4 à proximité (0F0621, 0F0236). La solution la plus simple est terres agricoles et naturelles et pour cela ce zonage permet aux constructions existantes de perdurer (pour les constructions existantes: extensions, annexes et constructions existantes de perdurer (pour les constructions existantes: extensions, annexes et piscines autorisées
@1174 4 CHABUEL Frédéric
d'intégrer aussi la 0F0640, la 0F0641, la 0F0642, la 0F0643 pour garantir cette continuité piscines autorisées dans la limite de l'emprise fixée à l'article 4.4 du règlement de la zone A ) tout en limitant la création de nouvelles constructions. Le zonage dans la limite de l'emprise fixée à l'article 4.4 du règlement de la zone A ) tout en limitant la création de nouvelles
paysagère et d'avoir une certaine conformité au PLUI du résidentiel BATI dans cette zone. agricole est donc adapté pour ces constructions en discontinuité du tissu urbain intégrées dans un paysage rural, majoritairement agricole. constructions. La commission d'enquête considère que le zonage agricole est donc adapté pour ces constructions
en discontinuité du tissu urbain intégrées dans un paysage rural, majoritairement agricole.

La commune du Gua est particulièrement impactée par des risques naturels qui limitent fortement la constructibilité sur des secteurs déjà urbanisés et à
proximité du centre de vie de la commune. L'OAP 27 est l'un des derniers grand tènement foncier au fort potentiel sur la commune. Au vu de sa situation à
proximité des principaux équipements et commerces communaux, il est important de venir renforcer le pôle des Saillants en optimisant le foncier sur ce secteur.
Concernant l'opportunité d'intégration des parcelles 84-85-86-89 : La nécessité de raccordement des voiries et réseaux des parcelles concernées par la rue de la
Gresse et non par la rue du Vercors suppose la réalisation de l'aménagement du secteur d'OAP réduit, tel que souhaité par les requérants et l'autorisation de
raccord des propriétaires et aménageurs de ces terrains. L'intégration des parcelles 84-85-86-89 est donc une réponse satisfaisante à la possibilité
d'aménagement souhaité par les demandeurs ainsi que l'indique le courrier. Concernant la non-intégration des parcelles 83-299-70-63-62-61-59-58 et 57, la
Jacky - Saint-
demande de suppression de l'OAP 27 qui englobe leurs parcelles, ou de modification de ses parcelle 83 est déjà intégrée pour partie dans le secteur d'OAP, le désenclavement des autres parcelles est difficile à imaginer compte-tenu de leur constitution La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la Metropole et renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP
@1466 1 BATTAIL Georges-de-
limites pour laisser les parcelles 84, 85, 86, 89 en UD1PJ explicative en lanières de petites tailles et du positionnement en verrou de certaines maisons existantes. Concernant le choix d'intégration des parcelles 84-85-86-89 dans n°27" Plantier" dans le rapport d'enquête au chapitre Le Gua.
Commiers
l'OAP 27, outre les questions de desserte de ces parcelles, la gestion commune des eaux de ruissellement du secteur d'OAP autour d'un espace central de recueil
des eaux à l'échelle du site et non à la parcelle ainsi que le besoin de créer des liaisons piétonnes de qualité entre la rue de la Gresse, le secteur de projet, la rue
du Vercors et le bourg des Saillants ont été les éléments décisifs. Concernant l'ensoleillement des parcelles 84-85-86-89, les ombres portés des bâtiments situés
sur l'avenue du Vercors et du contrefort du Vercors situés à l'ouest sont un impondérable du site mais qui est largement compensé par la vue et les apports
solaires est et sud des parcelles. Concernant le souhait exprimé d'une intégration dans le secteur d'OAP réduite aux seules parcelles 83 et 85, cette réduction de
périmètre exclurait la possibilité du raccordement piétons sur l'avenue du Vercors. A contrario, l'intégration des parcelles 84-86 et 89 permet une recomposition
cadastrale améliorant l'organisation des tènements et la desserte des habitations existantes.

La parcelle J55 est soumise à un aléa P3. Cet aléa résulte de l'analyse suivante (p. 31 à 35 et annexes 1, 3 et 5 du rapport de présentation de la carte des aléas de
la commune et 27 à 30 du rapport de présentation général) :- Deux phénomènes ont été observés, un en 1970 et l'autre en 1997 au niveau du hameau- La
cartographie de la probabilité d'atteinte à partir de la méthode de la ligne d'énergie prenant en compte plusieurs zones de départ identifiées, avec un risque de
départ de blocs de volume de 9m3 (intensité élevée), un indice faible d'activité (1 départ tous les 100 ans), des profils topographiques (parcelles situées entre
La Commission d'enquête ne peut que prendre acte des explications fournies par les services techniques
E1576 1 ELIE BOLLIET s'étonne que la parcelle 55 à Chamrond soit en RP2 deux profils, P1 au Nord-Est, P2 au Sud-Ouest et un angle de référence de 32° sur le profil 2).- Cette analyse amène, sur le profil 2, à une probabilité d'atteinte et
concernant la carte des aléas et renvoie au chapitre "risques naturels "dans le rapport d'enquête.
d'occurrence faible à très forte selon la distance par rapport à la zone de départ et donc à un aléa compris entre P4 et P3, et sur le profil P1 au niveau de la
carrière à une probabilité d'atteinte de et d'occurrence très forte.La présence de la zone boisée n'est pas prise en compte dans la qualification des aléas. Le rôle
éventuel du couvert forestier dans la réduction de l'exposition à l'aléa peut faire l'objet d'une étude spécifique qui ne relève pas du PLUI. Les bénéfices de cette
étude restent toutefois limités à des petits blocs de volume unitaire ne dépassant pas 1 m3.

L'aléa sur les parcelles résulte d'une analyse à dire d'expert des terrains, des pentes et de la présence d'eau, sachant qu'aucun phénomène historique n'a été
s'étonne du classement en RGBg de la parcelle 24 en argumentant sur l'absence d'instabilité La Commission d'enquête ne peut que prendre acte des explications fournies par les services techniques
E1576 2 ELIE BOLLIET relevé. Sur le secteur, la zone G3a correspond à un secteur sujet aux coulées de boues, les zones G2a et G1 sur le pentes plus faibles mais potentiellement
depuis le 13ème siècleMême question sur les parcelles 25, 27, 31, 55 non bâties concernant les aléas et renvoie au chapitre "Risques naturels" dans le rapport d'enquête.
instables (cf. rapport de la commune p.30-31). Aussi, aucune modification de l'aléa n'est à apporter à la carte du PLUI.

Satisfaction exprimée par les propriétaires concernant le classement des parcelles AH104 et
C1905 1 VARESANO Jacqueline Cette observation n'appelle pas de réponse. Pas de commentaire particulier de la Commission d'enquête.
AH105 situées chemin du jour SARRAT à Prelenfey, en zone UD3
La commune du Gua est particulièrement impactée par des risques naturels qui limitent fortement la constructibilité sur des secteurs déjà urbanisés et à
proximité du centre de vie de la commune. L'OAP 27 est l'un des derniers grand tènement foncier au fort potentiel sur la commune. Au vu de sa situation à
Un propriétaire dans l'OAP vient demander des renseignements sur l'OAP du Gua : maisons au
proximité des principaux équipements et commerces communaux, il est important de venir renforcer le pôle des Saillants en optimisant le foncier sur ce secteur. La Commission renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP n°27 "Plantier" dans le rapport d'enquête, chapitre Le
R2012 1 bord de l'av du Vercors qui devraient être retirées de l'OAP en raison de différence de niveaux et
Aussi le périmètre de cette OAP intègre des parcelles au foncier disponible pouvant accueillir de nouvelles constructions. Dans ce sens, les habitations de long de Gua.
de difficulté d'accès à l'OAP. La voirie traversante dans l'OAP pourrait être gênante.
la route du Vercors sont intégrées dans l'OAP afin de permettre à minima de mutualiser les voiries et les réseaux secs et humides et de monter un opération
cohérente dans son ensemble pour éviter de réaliser des projets au coup par coup sans stratégie globale.

FOURNIER
Demande la classification de la parcelle AE-39 (actuellement classée N) en zone UA3 voisine en
R2084 1 PIERRICK, La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution n°R491. Doublon 491.
vue d'édifier un abri de voiture.
YANN, PATRICE

La Commission d'enquête considère que le parcelle AH 76 ne constitue pas une "dent creuse" mais est en
Le hameau de Prélenfrey est situé dans le périmètre rapproché des captages d'eau de l'Echaillon. Afin de préserver les captages d'eau ainsi que les terrains
Demande de passer en UD3 une partie de la parcelle AH 0076, route de Prévent, (environ 500 à extension de la zone urbaine du hameau de Prélenfrey qui, compte tenu de la proximité des captages d'eau
R2085 1 B.BOUCHIER naturels et agricoles du hameau, l'enveloppe urbaine n'a pas vocation à s'étendre d'avantage. La parcelle AH 76 n'est pas située en dent creuse mais bien en
1000 m2) potable, n'a pas vocation à s'étendre conformément au PADD du PLUi.La Commission d'enquête preconise le
extension de l'emprise urbaine. Il est donc proposé de maintenir le zonage N de cette parcelle.
maintien en zone N de la parcelle AH 76
Il est proposé de répondre défavorablement à ces demandes. La parcelle F 217 est déconnectée du village de St-Barthélémy, et cultivée. Sa vocation agricole doit
demande de classement en zone constructible de la parcelle F 217 à St Barthelemy du Gua et de La Commission d'enquête et confirme la vocation agricole des parcelles B 348 et F 217 qui restent donc non
R2086 1 D BOGLIOLI être maintenue. La parcelle B 348 est agricole, en dehors de tout espace urbanisé, hors réseaux et assainissement collectif. Le PLUi poursuit l'objectif de
la parcelle B 348 chemin de Chateau Vieux à Prelenfrey du Gua. constructibles.
préserver les terres agricoles. Aussi, ces deux parcelles sont en dehors de l'espace potentiel de développement du SCOT.

demande d'homogénéiser le zonage de la parcelle AH 0043 sur laquelle une construction est Le zonage UD3 ne suit pas le parcellaire mais délimite le bâtiment afin qu'il ne soit pas entre deux zonages (A et UD3).Toutefois au vu de la nature de la
R2088 1 DUSSERT SERGE La Commission d'enquête demande d'inclure le batiment en UD3 comme le reste du tissu urbain environnant.
"coupée" en deux.La commune appuie cette demande. construction (entreprise de TP), il semble souhaitable d'inclure ce bâtiment dans la zone UD3 afin d'avoir un zonage cohérent avec le tissu urbain existant.

Demande d'identifier les Saillants, St Barthélémy et Prelenfrey comme des villages et non des La Commission considère que l'appellation "village" est appropriée pour Les Saillants, Prefenfrey et Saint
R2092 1 SOUCHON Rémy En effet, il s'agit de villages et non de hameaux, il est donc proposé de répondre favorablement à cette demande.
hameaux.Cette distinction est importante au regard des contraintes liées à la loi Montagne. Barthélémy.

Sur l'avenue du Vercors,classée en Bv3, les nouvelles constructions doivent être rehaussées de
1,20m par rapport au niveau naturel.Cette contrainte arbitraire n'est pas justifiée .Un bon
R2092 2 SOUCHON Rémy
entretien des cours d'eau et des ponts suffiraient à éviter les risques d'inondation.La rehausse
demandée est contraire aux exigences de l'accessibilité PMR.
Une part importante du linéaire de l'avenue du Vercors est classé en V4, considérant que l'avenue est susceptible de récupérer les eaux pluviales ruisselantes ou
les eaux des débordements éventuels des ruisseaux. En conséquences, les terrains situés en contrebas de l'avenue du Vercors (à l'Est) sont concernées par un
aléa moyen de ruissellement sur versant.La classification des aléas de ruissellement est par ailleurs largement expliquée pour le secteur des Saillants dans la
notice de la carte des aléas. Ces aléas ont été confirmés par les évènements de janvier 2018. A cet effet, il n'y a pas lieu de remettre en cause ce classement.Par En l'absence de réponse de la Metropole, la commission d'enquête renvoie au chapitre "Risques naturels" dans le
la grille de traduction règlementaire des aléas, il est demandé qu'en cas d'aléas moyens, en l'absence de connaissances concernant les hauteurs d'eau, pour les rapport d'enquête.
aléas moyens en zone urbanisées, il est préconisé par le règlement des risques d'appliquer le règlement Bv3 et donc de surélever l'ensemble des surfaces de
plancher d'un mètre vingt au dessus du terrain naturel. Une prochaine étude hydraulique est envisagée sur le ruisseau de la Combe Noire afin d'étudier les
solutions permettant la réduction des aléas et des risques de débordements sur la voirie et les propriétés des Saillants.

R2094 1 PELISSARD Marie Noelle personnes satisfaites des renseignements obtenus lors d'une permanence Cette observation n'appelle pas de réponse. Pas de commentaire particulier de la Commission d'enquête.

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ID N°
Unique obser Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu vatio
La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP n°27 dans le rapport d'enquête, chapitre Le
R2096 1 BATTAIL Jacky quasi doublon 2118Demande la modification du périmètre de l'OAP n°27 Cette observation n'appelle pas de réponse (voir contribution n°1466).
Gua.
Il est proposé de ne pas répondre favorablement à cette demande. Le PADD détermine des objectifs de limitation de l'extension urbaine des hameaux reculés, et
des secteurs mal desservis. C'est en effet le cas de ce hameau excentré du bourg des Saillants dont l'assainissement et la desserte en eau est très limitée. C'est La Commission d'enquête confirme que l'urbanisation du secteur des Grands Amieux n'a pas vocation à s'étendre
R2098 1 CLET LIONEL demande préalable pour construire sur la parcelle C126
d'ailleurs la difficulté de cette desserte qui justifie le zonage UD4 du noyau urbain sur ce secteur qui n'a pas vocation à s'urbaniser d'avantage. Dans ce sens, la compte tenu des difficultés d'assainissement et de desserte en eau.Le classement en zone A apparait justifié.
parcelle C 126 est classée en zone agricole au vu du caractère rural des lieux mais également pour restreindre l'urbanisation du hameau des Grands Amieux.

La parcelle C 176 est un grand tènement cultivé, dans un secteur sans assainissement collectif et limité en eau potable. Il est proposé de ne pas répondre Compte tenu de l'absence d'assainissement collectif, des enjeux de preservation du foncier agricole et la volonte
R2102 1 CLET AIME demande de classement en zone constructible de la parcelle 176 favorablement à cette demande, étant donnés les enjeux en terme de préservation du foncier agricole, de limitation de l'étalement urbain et des de limiter l'etalement urbain, la Commission d'enquête confirme la justification du classement en zone agricole de
problématiques de réseaux. la parcelle C 176.
L'OAP 27 "Les Plantiers Bas" prend en compte l'environnement dans lequel elle s'insère en affirmant la volonté de constituer une polarité de quartier s'intégrant
MR ET MME
au bourg des Saillants notamment par des hauteurs de bâtiments et des typologies d'habitat en cohérence avec les constructions existantes en périphérie du site
HELMER ET concerne l'OAP n°27.Demande que les futures constructions ne pénalise pas les riverains(perte La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP n°27 "Plantier" dans le rapport d'enquête au
R2103 1 et la valorisation des éléments de patrimoine (ancien relais postal, pigeonnier...).Concernant le chemin piéton/cycle envisagé, l'objectif est de connecter le
MME de vue, de lumière, d'intimité)qui demandent à être informés lorsque le projet sera avancé. chapitre Le Gua.
centre du Gua avec la partie basse par l'aménagement de cheminements doux permettant d'ouvrir ce site sur les autres quartiers environnements mais
KREMEURT
également de favorise les déplacements doux. Dans ce sens, des aménagements devront être prévus pour créer des cheminements sécurisés.

Il est rappelé que la partie de la parcelle AH 338 la plus proche de la zone urbanisée de Prélenfrey, à proximité du chemin de la Charrière est classée en zone UD3
au PLUi (zone naturelle au POS). Il est proposé de répondre défavorablement pour ouvrir d'avantage cette parcelle à l'urbanisation, puisque l'urbanisation doit La Commission d'enquête indique que le zonage UD3 d'une grande partie de la parcelle AH 338 offre des droits à
R2104 1 GACHET Michel demande de pouvoir construire en 2 lots sur la parcelle AH 338
être limitée sur l'ensemble du village de Prélenfrey pour la protection des captages d'eau de l'Echaillon (périmètre rapproché), de la préservation du caractère construire.
rural du village et au vu de sa desserte en équipements publics et réseau viaire.

constate que les parcelles 311 en UE1 et 176 en UD2 sont constructibles et rappelle que ces
R2105 1 PERRIN Francette Cette observation n'appelle pas de réponse. Pas de commentaire particulier de la Commission d'enquête.
parcelles sont traversées par u e canalisation d'eau vers Vif.
La Commission d'enquête rappelle que la mise à jour du zonage d'assainissement de la Metropole fera
R2105 2 PERRIN Francette Demande d'étude sur l'assainissement de la zone d'activité du Gua Cette observation ne relève pas du PLUi.
prochainement l'objet d'une enquête publique.
Au vu de l'impact mineur de cette demande sur l'activité agricole et du positionnement attendu (parallèle et non perpendiculaire à la voirie) en continuité du La Commission d'enquête considère que la demande est recevable.L'implantation de la maison , telle que
Demande que la construction de la maison sur la parcelle 620 soit en parallèle de la route plutôt
R2106 1 MR FOUVE Maurice hameau; il est proposé de répondre favorablement à cette demande dans la limite de la superficie constructible déjà attribuée et sous condition de maintenir souhaitée par le demandeur, devra rester dans la limite des droits à construire existants et ne devra pas enclaver
que perpendiculaire avec le recul de 10 mètres
un accès agricole au champ voisin. les terres agricole.
La parcelle J454 est classée en zone UE1 au projet de PLUi. Celle-ci n'est toutefois pas constructible au titre des risques. Le classement RT relève d'une erreur liée La Commission d'enquêtedemande que l'identification de la parcelle J 454 comme parcelle bâtie soit bien prise en
R2107 2 CHAUDET Fabrice - LE GUA La maison construite depuis 15 ans sur la parcelle 454 n'est plus en zone constructible?
à la non-identification de la parcelle en tant que parcelle bâtie, donc urbanisée au titre des risques. Cette erreur sera à corriger. compte.

Conteste l'aléa retenu RT et demande un classement risques identique à celui du lotissement Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande. Il s'agit de répondre à une erreur, le classement en zone inconstructible est lié à la non-identification de La Commission d'enquête considère qu'il s'agit d'une erreur d'identification de la parcelle en tant que parcelle
R2107 3 CHAUDET Fabrice - LE GUA
voisin. la parcelle en tant que parcelle bâtie, donc urbanisée au titre des risques. La parcelle devra être classée en Bc1 au titre des risques. urbanisée et demande la correction des documents.

Sur l'implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques, le règlement de la zone UE1 impose en effet un recul de 5m par rapport à
demande un recul de 2m et non de 5m par rapport à la route pour pouvoir construire un La Commission d'enquête invite à prendre en compte la necessité de fonctionnalité de l'implantation du batiment
R2107 4 CHAUDET Fabrice - LE GUA l'alignement ou la limite de fait. Toutefois une implantation différente peut-être imposée (voir article 4.1 du règlement de zone). En principe les règles et
bâtiment professionnel . Un recul plus important empêcherait le projet. indispensable à l'activité professionnelle du demandeur.
servitudes définies par un plan local d'urbanisme ne peuvent faire l'objet de dérogations (sauf cas précis définis aux articles L.152-3 à 6 du code de l'urbanisme).

Concernant la contribution R 2107 (parcelle J 454), il s'agit en effet d'une erreur graphique, la carte des zones urbanisées est à modifier.Pour la contribution n° R
484, (parcelle C112), la métropole n'est pas favorable à une extension du zonage UD4 sur un secteur mal desservi par les réseaux (eau potable et
LE MAIRE, MME assainissement), en zone de risque de glissement de terrain et en discontinuité du tissu bâti.A Saint Barthélémy, au vu du positionnement de ce site à l'entrée du
La commune du Gua soutient les demandes suivantes:-M.Brun n°R484-Madame Puissat R 486-Mr
R2108 1 FABBRI, coeur historique du village et de sa superficie (environ 7000m²) il s'agit d'un secteur à forts enjeux paysager et patrimonial qui nécessite de faire l'objet d'une La Commission d'enquête renvoie aux réponses apportées aux contributions 484, 486,2107.
Parla-Mr Chardet R 2107
M.GRIOT opération d'aménagement d'ensemble afin, au minimum, de mutualiser les accès sur une voirie passante, et de prendre en compte les spécificités du site. Il est
donc proposé de maintenir le zonage AU stricte dans l'attente d'une étude globale du site. La demande concernant le secteur de Prélenfrey (parcelle B 423)
relève d'une erreur de zonage. Il est donc proposé d'ajuster le zonage UD3 sur cette parcelle afin d'y inclure l'ensemble de l'habitation.

La commune du Gua demande la mise à jour et la rectification de toutes les erreurs constatées
LE MAIRE, MME
dès le printemps 2018 sur les documents suivants: - Carte des enjeux, et périmètre des zones Concernant les risques, la réponse à cette demande est identique à celle formulée pour l'avis de la commune (A14-5). Concernant la carte des zones urbanisées, La Commission d'enquête invite la commune à faire remonter avec precision les éventuelles erreurs constatées
R2108 2 FABBRI,
urbanisées. - Traduction des risques de la Carte des Aléas, sur les plans <<B.1>> (très nombreuses les demandes de modifications sont à faire remonter par la commune afin d'être étudiées et traduites dans le PLUI. dans les documents d'urbanisme afin de les faire étudier par les services techniques du MO.
M.GRIOT
parcelles concernées par ces erreurs : > 50 parcelles concernées)

LE MAIRE, MME
Plan de l'assainissement collectif : Le zonage ne correspond pas à la réalité. (Collecteurs publics La Commission d'enquête rappelle que la mise à jour du zonage d'assainissement de la Métropole fera
R2108 3 FABBRI, La demande n'est pas assez précise pour pouvoir y donner une suite favorable.
oubliés, ou maisons à > 100m du collecteur classées en zone d'Assainissement Collectif ?) prochainement l'objet d'une enquête publique.
M.GRIOT
LE MAIRE, MME
Le Plan de l'eau potable n'est pas actualisé et le périmètre de protection des captages de Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la commune et procéder à une mise à jour des périmètres de captages dans le PLUI approuvé. Cette
R2108 4 FABBRI, La Commission d'enquête demande la mise à jour des perimètres de captages.
l'Echaillon vers Prelenfrey doit être précisé. mise en cohérence portera également sur la carte p.228 du rapport de présentation conformément à la demande des services de l'État.
M.GRIOT

Concernant la demande de réglementation de l'architecture du Vercors, l'OAP paysage et biodiversité met l'accent sur les spécificités des espaces de montagne,
notamment à travers l'ambiance "montagne pastorale" qui concerne entre autres le hameau de Prélenfrey sur la commune du Gua. Étant appliquée sur les
communes de Chartreuse, Belledonne ou du Vercors, cette ambiance caractérise l'aspect montagnard et non les spécificités de chacun de ces massifs.Pour ce qui
est de la règlementation des toitures, le règlement de zone précise que les matériaux de couverture doivent respecter l'aspect, les textures et les teintes des
La Commission d'enquête apprécie le souci de la commune de préserver ses caractéristiques patrimoniales de
matériaux existants sur le bâtiment, ou dominants dans l'environnement. Pour ce qui est de la pente, il faut se référer à l'OAP paysage et biodiversité (carnet
LE MAIRE, MME La Commune sollicite une réglementation complète pour le respect de l'architecture du Vercors "commune de montagne". L'OAP Paysage et biodiversité proposée par le PLUI , au travers de ses carnets de
Drac Vercors, ambiance << Montagne pastorale >>) qui établit que "les constructions devront s'adapter au froid, au vent, à la neige et à la pluie, en adoptant des
R2108 5 FABBRI, pour Prélenfrey et les hameaux de la montagne (Alt > 800m): les toitures à 2 pans de couleur gris- paysages et croisée avec le reglement, permet déjà de prendre en compte les spécificités et la diversité des
toitures à 2 pans et à pente supérieure à 70% dans les secteurs exposés pour évacuer rapidement la neige". L'ensemble des communes de montagne n'ont pas
M.GRIOT bleue doivent avoir une pente de > 70%.>> paysages de la Metropole. Cet effort novateur méritera d'être soutenu au fur et à mesure de l'évolution des
souhaité règlementer les pentes de toit. Dans ce sens, le règlement et l'OAP se complètent en permettant d'adapter les projets en fonction du milieu
documents d'urbanisme.
environnant. Ainsi sur le hameau de Prélenfrey, les nouveaux projets devront prendre en compte l'aspect des constructions voisines mais également les
spécificités propres aux communes de montagne.Le règlement des zones UA et UD précise également pour les constructions dont les pentes de toit sont
supérieures à 80%, que la hauteur des faitages peut être majorée. Par ailleurs, grâce au travail de recensement effectué par la commune, 30 fermes typiques du
Vercors ont été recensées au titre du patrimoine à Prélenfrey, et sont protégées par le règlement des patrimoines.

La Commission d'enquête rappelleque l'article de référence en matière de clôture est l'article 647 du code civil : <<
Il est rappellé que l'article de référence en matière de clôture est l'article 647 du code civil : << Tout propriétaire peut clore son héritage, sauf l'exception portée
LE MAIRE, MME pour ne pas nuire au déneigement, les clôtures devraient etre en retrait de 3 m par rapport à Tout propriétaire peut clore son héritage, sauf l'exception portée en l'article 682. >> L'exception en question porte
en l'article 682. >> L'exception en question porte sur le droit de passage en cas de terrain enclavé. En dehors des cas prévus par la loi elle-même, un règlement
R2108 6 FABBRI, l'alignement des voies publiques. Ce que les Services de l'État viennent d'accepter pour le PLU de sur le droit de passage en cas de terrain enclavé. En dehors des cas prévus par la loi elle-même, un règlement ne
ne peut prévoir de dispositions (recul de 3m par exemple) entravant le droit de se clore. Un mur qui n'est pas édifié en limite de propriété ne constitue pas une
M.GRIOT Château-Bernard, commune voisine. peut prévoir de dispositions (recul de 3m par exemple) entravant le droit de se clore. Une mur qui n'est pas édifié
clôture.
en limite de propriété ne constitue pas une clôture.

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 COMMUNE DU GUA

ID N°
Unique obser Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu vatio
LE MAIRE, MME
Attente d'une confirmation écrite de la protection assurée par le merlon << Vicat >> à La Commission d'enquête demande à la Metropole d'annexer au document du PLUi approuvé les conclusion sur
R2108 7 FABBRI, La Métropole transmettra les conclusions sur l'étude du merlon de Champrond. La note sera à annexer au PLUI approuvé et le zonage à adapter.
Champrond. l'étude du merlon de Champrond.
M.GRIOT

La commune est surprise de l'abandon du risque de ruissellement sur versant généralisé V*

selon la Carte Aléas V.3. , Demande que certaines zones très humides et régulièrement inondées
soient au moins reclassées en risque faible V.1, (Le long de l'Avenue du Vercors:)Pourquoi , suite
LE MAIRE, MME aux inondations du 4 janvier 2018, il serait nécessaire que les nouvelles constructions soient
R2108 8 FABBRI, surélevées de +1,20m, étant donné que certaines parcelles concernées maintenant par la zone
M.GRIOT V.2 n'ont pas du tout été impactées. La surélévation initialement prévue à +30cm, et passée à
+1,20m, a freiné les projets de plusieurs promoteurs et notamment un projet commercial.
Demande de revenir à +60cm, . En cas d' étude complémentaire , elle devra être prise en charge
financièrement par la Métro, responsable du PLUi et de la prise en compte des Aléas.
Les secteurs concernés par les inondations et les ruissellements sont à faire remonter par la commune afin d'être étudiés et traduits dans le PLUI s'ils
n'apparaissent pas sur la carte des aléas.La classification des aléas de ruissellement est par ailleurs largement expliquée pour le secteur des Saillants dans la
notice de la carte des aléas. Ces aléas ont été confirmés par les évènements de janvier 2018. A cet effet, il n'y a pas lieu de remettre en cause ce classement.
La Commission d'enquête ne peut que prendre acte des explications fournies par les services techniques
Concernant les hauteurs, le règlement du PLUI décline les objectifs du porter-à-connaissance du préfet sur la question des surélévations. Aussi, en cas d'aléas
concernant la carte des aléas renvoie au chapitre "risques "traité dans le rapport d'enquête.
moyens sans éléments permettant de déterminer la hauteur d'eau, il est demandé de surélever les premiers planchers habitable à plus de 1,2m au dessus du
terrain naturel. Le règlement des risques du PLUI prévoit toutefois que si une étude est réalisée conformément à la doctrine de l'État pour la qualification des
aléas, la hauteur de surélévation peut être adaptée.

Il est proposé de ne pas donner suite à cette observation. La demande concernant un tènement dit "les Rossets" de plusieurs hectares, n'est pas compatible
avec les objectifs du SCoT de la Région Urbaine Grenobloise, qui vise la préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers et de limitation de l'étalement
urbain. En effet, l'objectif déterminé par le SCoT défini un potentiel foncier de 8 hectares sur la commune du Gua, actuellement entièrement consommé dans le
Les effectifs scolaires étant en baisse constante depuis plus de 10 ans et les projets inscrits au gisement foncier défini dans le cadre du zonage du PLUi. De plus, bien qu'il soit intégré dans l'espace potentiel de développement du SCoT, le tènement des
LE MAIRE, MME PLH étant tous abandonnés, LE GUA a besoin de davantage de terrains à construire aux Saillants, Rossets n'est pas compris dans l'espace préférentiel de développement, qui englobe les secteurs les plus facilement reliés aux équipements scolaires et
La Commission d'enquêteconfirme le maintien en zone A du secteur des Rossets à l'échelle du PLUi.( voir
R2108 9 FABBRI, et demande la réintégration de la zone AU des Rossets comme secteur constructible. >> Ceci commerciaux de la commune et qui doit représenter 50% du gisement foncier alors qu'il n'en représente aujourd'hui qu'un tiers.En outre, une étude agricole,
également R488)
M.GRIOT rejoint la requête( R 488) des propriétaires, Famille MORIN, sans cesse relancée par différents réalisée par la chambre d'agriculture en juillet 2017, démontre que l'urbanisation du secteur de projet des Rossets impacterait un agriculteur, à hauteur de 2,62
promoteurs. ha. De plus, une étude complémentaire Trame Verte et Bleue, réalisée par la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO) Isère et Gentiana en 2017, établit le
diagnostic écologique du secteur de Riveteyre. L'ensemble du tènement est reconnu au titre d'un enjeu naturaliste moyennement fort (partie sud du site des
Rossets) à un enjeu naturaliste modéré (partie nord). Au vu de l'ensemble de ces éléments (consommation foncière excessive, enjeux écologiques, paysagers,
agricoles importants ...), il est proposé de maintenir le zonage agricole sur le tènement des Rossets.

La prescription de 1,2 m sur la rue du Vercors devait faire l'objet d'une étude plus approfondie
pour protéger les immeubles existants. En effet au fil des années la voirie a vu son niveau
augmenté qui pour certaines maison a fait disparaitre le trottoir. Le Canal devra être revu en Le règlement des risques du PLUI prévoit de surélever les constructions au dessus de la hauteur de référence pour l'ensemble des nouvelles constructions. Cette
R2109 1 BATTAIL Jacky débit, il me semble, et l'obligation d'entretenir les berges des niveaux rappelé au riverain. Le surélévation peut également s'appliquer dans le cas de certains projets sur l'existant.Concernant le débit du canal et les options de raccordements, cela ne La Commission d'enquête prend acte des reponses des ervices techniques de la Métropole.-
ruisseau au sud de la place du centre devra avoir son raccordement au réseau d'eau pluviale relève pas du PLUI. Le PLUI est toutefois susceptible de prendre en compte les informations mises à jour le cas échéant.
augmenté en diamètre. Je laisse au RTM de bien vouloir regarder de plus près ces problèmes, ce
sont eux les seuls maitre.

Il est proposé de ne pas répondre favorablement à cette demande. Le PADD détermine des objectifs de limitation de l'extension urbaine de hameaux reculés, et
MR ET MME Demande de rendre constructible la parcelle n°C 75 aux grands Amieux afin d'y construire une des secteurs mal desservis. C'est en effet le cas de ce hameau excentré du bourg de Saillants dont l'assainissement et la desserte en eau est très limitée. C'est
La Commission d'enquête confirme que la zone déjà urbanisée du secteur des Grands Amieux n'a pas vocation à
R2116 1 ROUX maison pour un enfant et permettre ainsi le maintien à domicile des parents agés qui habitent d'ailleurs la difficulté de cette desserte qui justifie le zonage UD4 du noyau urbain sur ce secteur qui n'a pas vocation à s'urbaniser d'avantage. Dans ce sens, la
s'étendre en raison de difficultés de desserte en eau et en assainissement .
MARCHAND une maison édifiée sur la parcelle voisine. parcelle C 75 est classée en zone agricole au vu du caractère rural des lieux mais également pour restreindre l'urbanisation. Aussi, un zonage UD4 sur cette
parcelle, au vu de sa superficie et du coefficient d'emprise au sol autorisé en zone UD4 (5%), contraindrait également fortement sa constructibilité.

Demande de rendre constructibles (UD3) les parcelles AH 356 et AH 142, à Prelenfrey.Ces
parcelles, issues d'un partage successoral sont équipées de tous les réseaux.Les autres parcelles,
C2117 1 Mme Dussert Noëlle
issues du même tènement à l'origine, et qui ont été attribuées aux frère et s?ur de Madame
Dussert sont constructibles.extrait cadastral en PJ
Le village de Prélenfrey est situé dans le périmètre rapproché des captages d'eau de l'Echaillon. Afin de préserver les captages d'eau ainsi que les terrains
La Commission demande d'integrer dans le zonage UD3 la parcelle 142 et la partie sud de la parcelle 356 , pour une
naturels et agricoles du village, l'enveloppe urbaine n'a pas vocation à s'étendre d'avantage. Les parcelles AH 142 et 356 ne sont pas situées en dent creuse
surface d'environ 800 m², afin d'harmoniser le zonage des parcelles avec celui des parcelles 265 et 267 issues du
mais bien en extension de l'emprise urbaine existante. Aussi la parcelle AH 356 est en partie concernée par des risques de ruissellement sur versant d'aléa
même tenement d'origine.
moyen. Il est donc proposé de maintenir le zonage N de ces deux parcelles.

Demande de modification du périmètre de l'OAP n°27 au Gua, en sortant les parcelles 83 et 85 du

projet.Les schémas d'aménagement proposées sont en PJ .Par ailleurs, le premier schéma indique La Commission d'enquête renvoie à l'étude plus générale de l'OAP n°27 "Plantier" dans le rapport d'enquête au
C2118 1 La réponse à cette observation est identique à celle formulée pour la contribution n°1466.
la présence d'arbres remarquables sur la propriété Fiat, arbres qui ne semblent pas avoir été chapitre Le Gua.
identifiés dans le PLUi
La Commission d'enquête constate que la parcelle AE16 est classée en zone UD3 et les parcelles AE 14 et 15 sont
La parcelle AE16 est classée en zone UD3 et les parcelles AE 14 et 15 sont en zone UA3 au projet de PLUi. Les constructions sur ces parcelles sont autorisés sous en zone UA3 au projet de PLUi. Les constructions sur ces parcelles sont autorisés sous réserve de respecter la
Demande de renseignements sur les parcelles AE 15 et AE16 à St Barthélémy du Gua avec un
R2146 1 EXCUFFIER Jean Louis réserve de respecter la règlementation appliquée au secteur (voir règlement graphique). Dans le cas de l'aménagement de ces parcelles, l'accès sera étudié par règlementation appliquée au secteur (voir règlement graphique). Dans le cas de l'aménagement de ces parcelles,
projet de sortie des parcelles vers la route de Prelenfrey par la parcelle 14.
les services métropolitains compétents dans le cadre de l'instruction ou de la préinscription du permis de construire. l'accès sera étudié par les services métropolitains compétents dans le cadre de l'instruction ou de la préinscription
du permis de construire.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

HERBEYS
 Herbeys

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la CE
Unique observa
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Effectivement, les parcelles concernées se La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
demande de déclassement des parcelles n° 61, 62 et 82 en Ud 4sur la situent en dehors des limites stratégiques définies par le SCOT (cf pièce jointe). De plus, les risques cette demande. Les parcelles 61,62, et 82 sont situées en dehors des
@13 1 ARVIER Patrice base d'une étude géotechnique et d'un argumentaire développé dans naturels contraignent ce tènement (G3a et G2c). Enfin, il est possible d'ajouter qu'une urbanisation de limites stratégiques d'urbanisation définies par le SCoT et soumises à des
2pj ce secteur ne répondrait pas aux injonctions de la loi montagne et ne bénéficierait pas d'un équipement risques de glissement de terrain. Elles ne sont donc pas constructibles.
suffisant (réseaux secs et humides).

La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à

cette demande. Les parcelles AL0001, 0002, 0003 sont situées en dehors
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande, les parcelles étant situées en dehors des
E28 1 Tras Eric Demande de constructibilité des parcelles AL0001, 0002, 0003 des limites stratégiques d'urbanisation définies par le SCoT et soumises à
limites définies par le SCOT de la région urbaine grenobloise.
des risques de glissement de terrain. Elles ne sont donc pas constructibles.

Les gymnases, les terrains de tennis ou de foot relèvent de la destination des équipements collectifs et
Concernant la parcelle communale 120 classée UV, terrains de sport services publics et de la sous-destination des équipements sportifs. Ils sont autorisés (sans condition) en
R162 1 BOULLOUD Cyrille (tennis, football).J'estime qu'elle ne devrait pas être classée en UV.Il zone UV.Par ailleurs dans la phrase relative à la "pratique de sport ou de loisirs motorisés" : le terme Le classement UV autorise des équipements sportifs et donc un gymnase
faut laisser la possibilité de créer dans cette zone un gymnase motorisé est relatif aux sports et aux loisirs. Cela concerne par exemple les terrains de moto cross. Cela
n'interdit pas les installations pour les jeux de ballon.

Apres la modification du PLUI la partie constructible de la parcelle AY

50 a été modifiée.Il en ressort que les 1700 m2 constructibles ont été
transformés en moins de 700 m2 en forme de triangle.Ou il me paraît Il est proposé de répondre favorablement à cette demande. Il s'agit de redessiner à la marge la forme en La Commission d'enquête donne un avis favorable à cette demande. Il
R163 1 TROUILLON Jacques très difficile de réaliser une construction vu le profil du terrain et de sa triangle sur la parcelle AY50 sans augmenter la surface de 700m². Il s'agit toutefois de maintenir la faudra revoir la forme de ce terrain qui ne devra pas excéder 700m2
surface réduite. Je ne demande pas la restitution des 1700 m2 coupure entre les hameau et respecter la limite de l'espace potentiel de développement. constructibles.
constructibles mais une parcelle en rectangle plus adaptée à un projet
de construction voir plan ci joint N°3.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande, la parcelle étant située en dehors de Cet échange semble très discutable. En effet, près de la moitié de la
Demande de passer la parcelle A74 de A à U et la parcelle A73 l'espace potentiel de développement du SCOT. D'autre part, l'insuffisance des réseaux ainsi que les parcelle AR73 passerait en UD3d, et la moitié de la parcelle 74 passerait en
C168 2 DOMO Stéphanie
inversement de U en A. La pièce jointe est la lettre envoyée en AR. risques naturels présents sur cette parcelle (G2a) ont induit un classement hors zone urbanisée au sens A . En terme de surface , c'est environ le quart . La Commission d'enquête
des risques. recommande que l'échange se fasse à surface égale.

Propriétaire de la parcelle AW13 située en zone UA dans le POS ainsi

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Afin de respecter les objectifs de La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
qu'une partie de la parcelle AW 14.Dans le PLUI ces deux parcelles
modération de la consommation d'espace imposée par le SCOT et par la loi, cet espace contigu à un cette demande. La parcelle AW13 est en limite de l'espace agricole, et en
R174 1 JAY Chantal sont basculées pour la parcelle 14 en zone agricole AS ; je demande
espace agricole a été rebasculé en zone agricole dans le cadre du PLUi. De plus, une possibilité de dehors de l'espace préférentiel du SCoT. Une partie de la parcelle AW14
que cette parcelle 14 (entourée de maisons sur 3 cotés) soit classée au
construction est conservée au sud de l'habitation existante qui est maintenu en zone UA3. est classée UA3, donc constructible
moins pour la moitié en UD3.

Section AV 9 de 3935 m2, au Noyaret D'Herbeys : parcelle classée en

La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
zone agricole.Ce terrain jouxte des parcelles classées en UD3d, les Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande car la parcelle est située en dehors de
R180 1 MAZUYER Christine cette demande. La parcelle AV9 est située en dehors des limites
réseaux sont à proximité.Demande de classer ce terrain en UD3d lors l'espace potentiel de développement défini par le SCOT de la région urbaine grenobloise.
stratégiques d'urbanisation définies par le SCoT .
de la prochaine modification du PLU.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. L'ensemble des parcelles classées AU de
Le hameau de la Côte n'a pas la configuration d'un hameau ancien, les
Parcelle de terrain située dans le centre du hameau de la Cote la Côte le sont pour plusieurs raisons : nécessité de renforcer les réseaux, présence de risques et impact
maisons étant dispersées le long d'une route en lacets. Compte tenu de la
R181 1 NORMAND Andrée portant le n°115, classée au POS 2000 en zone NAa.Je demande le paysager nécessitant une Orientation d'aménagement et de programmation afin de limiter l'impact des
pente et de l'aléa glissement, la Commission d'enquête recommande de ne
classement de cette parcelle au PLUI en Zone UA3 Hameau Ancien maisons construites. Le développement du hameau de la Côte se situe en dehors de l'espace préférentiel
plus construire dans ce secteur.
de développement (le centre bourg) et n'apparait pas comme une priorité.
M . Didier vient se renseigner et déposera une contribution sur le
R183 1 M . DIDIER Olivier Cette observation n'appelle pas de réponse. Demande de renseignement
registre.

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 Herbeys

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la CE
Unique observa
Le hameau de la Côte est située en zone de glissement de terrain et ne bénéficie pas d'un réseau
d'assainissement collectif. Le réseau d'eaux pluviales existant qui se jète dans un cours d'eau pérenne
permet le rejet après traitement d'eaux usées mais pour quelques habitations seulement. C'est pourquoi
le classement UD4 a été choisi pour ce secteur. D'autre part, la parcelle 100 amène la même réflexion La parcelle 68 a été classée en zone agricole . Compte tenu des impératifs
R184 1 GIRODON Simone Pourquoi le Terrain (68) a t-il été déclassé en Zone Agricole ? que pour l'observation 181. L'ensemble des parcelles classées AU de la Côte le sont pour plusieurs de réduction des espaces constructibles, inscrite dans le PADD, de
raisons : nécessité de renforcer les réseaux, présence de risques et impact paysager nécessitant une nombreux terrains (27ha) ont été reclassés en zone agricole .
Orientation d'aménagement et de programmation afin de limiter l'impact des maisons construites. Le
développement du hameau de la Côte se situe en dehors de l'espace préférentiel de développement (le
centre bourg) et n'apparait pas comme une priorité.

L'ensemble des parcelles classées AU de la Côte le sont pour plusieurs raisons : nécessité de renforcer les
réseaux, présence de risques et impact paysager nécessitant une Orientation d'aménagement et de
R184 2 GIRODON Simone Pourquoi le Terrain (68) a t-il été déclassé en Zone Agricole ? programmation afin de limiter l'impact des maisons construites. Le développement du hameau de la Doublon. Même réponse que précédemment
Côte se situe en dehors de l'espace préférentiel de développement (le centre bourg) et n'apparait pas
comme une priorité.

J'espère Madame, que vous prendrez compte des mes observations
et que vous accèderez à ma demande de classement de mes parcelles
R185 1 MAZUEL Simone
numéro 100 et 68 en zone UD3 comme les autres Hameaux. Celles-ci
n'ayant pas de vocation agricole vu leur emplacement.
Concernant la parcelle 100,Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. L'ensemble
des parcelles classées AU de la Côte le sont pour plusieurs raisons : nécessité de renforcer les réseaux,
présence de risques et impact paysager nécessitant une Orientation d'aménagement et de La commission d'enquête ne peut répondre favorablement à la demande
programmation afin de limiter l'impact des maisons construites. Le développement du hameau de la de classement des parcelles 100 et 68 en UD3. Cette demande a été
Côte se situe en dehors de l'espace préférentiel de développement (le centre bourg) et n'apparait pas formulée plusieurs fois. L'espace préférentiel de développement se situe
comme une priorité. Concernant la parcelle 68, Il est proposé de répondre défavorablement à cette autour du centre du village. Elle recommande même de classer la zone AU
demande.La parcelle 68 est située en zone d'aléas G2a et en dehors de la zone urbanisée au sens des en A.
risques (annexe du rapport de présentation) ce qui place la parcelle en zone rouge sur la carte B1.
(même réponse que 184)

R186 1 ARVIER M ARVIER va laisser une contribution sur le registre numérique. Cette observation n'appelle pas de réponse. Cette observation n'appelle pas de réponse de laCommission d'enquête

Depuis plusieurs années, je prépare un projet de grand rucher sur ces
parcelles. Pour ce projet j'ai besoin d'un bâtiment d'exploitation
R188 1 PHILIBERT Denis d'environ 7 m X 7 m, soit 50 m2. Je demande donc que ces 3 parcelles
AH 70, AH71 et AH72 soient classées << A >> et non << As >> comme
sur le projet du PLUi.
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Nous n'avons pas connaissance du projet
La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
de cette personne qui n'est pas référencée comme agriculteur dans nos bases de données. Nous attirons
cette demande. Elle n'est pas formulée par un agriculteur et la superficie
votre attention sur la surface demandée (les apiculteurs n'ont généralement pas besoin de ce type de
envisagée semble disproportionnée avec les besoins. Par ailleurs ces
surface, la mise en pot s'effectuant souvent dans les annexes du logement)et sur la localisation proposée
parcelles sont éloignées de tout.
loin des réseaux pourtant nécessaire pour le projet.

Ruisseau classé T4 à la sortie du busage à la hauteur des parcelles

AS0031, AS0032 et AS0029 . Un busage sous chaussée du chemin des
C'est la méthodologie de qualification des aléas qui vient classer les lits mineurs des torrents et ruisseaux
sources à la hauteur des parcelles AS0032 et AS0046 d'un diamètre de Les services de la Métropole ont indiqué que le classement des torrents en
en V4, C4 ou T4 selon la nature des aléas. La marge de recul appliquée est de 5m de part et d'autre de
@194 1 BONIFACE Raymond 50cm en en amont et 25 cm en aval permet le passage sous chaussée. T4 dépendait de la nature des aléas. Le busage sera rajouté sur la carte des
l'axe du ruisseau représentant de fait une emprise minimale de 10m. Le tracé représenté sur la carte des
Ce classement est abusif compte tenu de la configuration et des aléas.
aléas est le bon. Il est toutefois proposé de rajouter le busage sur la carte des aléas.
éléments d'ouvrage réalisés par la mairie d'HERBEYS . Ne correspond
pas à un classement T4.
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. La parcelle AS029 est située en zone La Commission d'enquête propose de répondre défavorablement à cette
Demande que la parcelle AS029, classée en A au futur PLUi soit
@195 1 BONIFACE Raymond d'aléas G2a et en dehors de la zone urbanisée au sens des risques (annexe du rapport de présentation) demande, la parcelle AS029 étant située en dehors des limites de la zone
classée en UD3d
ce qui place la parcelle en zone rouge sur la carte B1. urbanisée (parcelle en zone rouge)
La parcelle AS0051 dans le POS de la commune d'HERBEYS est classée
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande la parcelle AS0051 étant située en dehors
aujourd'hui en zone NCa et dans le projet du futur PLUi en zone A La Commission d'enquête propose de répondre défavorablement à cette
de l'espace potentiel de développement du SCOT de la Région Urbaine Grenobloise. D'autre part, cette
@197 1 BONIFACE Raymond Agricole. Demande que la parcelle AS0051 soit traitée de la même demande, la parcelle AS0051 étant située en dehors des limites définies
parcelle se situe en zone G2a de la carte d'aléas et en dehors de la zone urbanisée au sens des risques,
manière que les parcelles AS0052 et AS0053. Demande que la par le SCOT de la région urbaine grenobloise.
ce qui la place en zone rouge dans la carte B1.
parcelle AS0051 soit classée en zone UD3d.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Le secteur concerné est classé en zone La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
Demande de modification de zonage de As en UD3 ou UD4 des
R200 1 BRUDIEUX Philippe G2a sur la carte des aléas et en zone non urbanisée au sens des risques naturels ce qui conduit à une cette demande. Les parcelles 11,12, 28 sont soumises à des risques de
parcelles 11,12 et 28 dans le hameau de la Côte.
zone "rouge" au plan B1. glissement de terrain. Elles ne sont donc pas constructibles.

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 Herbeys

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la CE
Unique observa
M Buffa vient se renseigner sur la constructibilité d'une parcelle,
Observation imprécise ou erroné qui ne permet pas une identification de la parcelle. En effet, la parcelle
R201 1 M BUFFA classée A. Il s'agit du jardin de la maison, mais il n'est pas Demande de renseignement
AS107 est classée en UD3d.
constructible.
La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
Pas d'accord avec le classement de la parcelle 87 section AW située Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. La parcelle est située en dehors de
MME JACQUIER, cette demande. La parcelle AW87 est située en dehors des limites
R202 1 lieu dit "le Thicaud" (3 lots déja construits sur un lotissement, le 4ème l'espace potentiel de développement du SCOT de la GREG. De plus, la parcelle est soumis à l'aléa G2a,
MME BELLIN stratégiques d'urbanisation définies par le SCoT et soumises à des risques
déclassé en A arbitrairement) est située en dehors de l'espace urbanisé au sens des risques (zone rouge au plan B1).
de glissement de terrain.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Ce secteur (qui intègre les parcelles AM01
AM02 AM04 AM07) ne constitue pas une dent creuse mais un potentiel agricole avéré avec des terrains
pouvant être cultivés par des agriculteurs. Il est important de souligner que les activités agricoles
présentes sur la communes sont très dynamiques. Effectivement, Herbeys compte 10 exploitations dont
5 en agriculture biologique. Cela représente environ une vingtaine d'agriculteurs (présence d'un GAEC). La Commission d'enquête rappelle que l'objectif affiché du livret communal
La SAU communale comprend 400 ha dont 75% en bio. Depuis que la Métropole a créé l'aide à est d' "affirmer une activité agricole forte" et que les orientations du PADD
Parcelle 1400 m2 AM 04, actuellement en agricoleDemande son
R203 1 BESSON Daniel l'installation en 2012, 5 agriculteurs sont venus s'installer créant ainsi de nouveaux emplois sur la sont de "protéger les espaces agricoles de coteau" et de "limiter le
classement en UD 3d(quartier alentour), le long du chemin du goûter.
commune. Cela explique l'objectif affiché du livret communal "affirmer une activité agricole forte" et les développement des hameaux ". Cette demande formulée plusieurs fois ne
orientations du PADD "protéger les espaces agricoles de coteau" ou "limiter le développement des peut être reçue positivement.
hameaux et le mitage des espaces agricoles".De plus en dehors de l'argumentaire agricole, il est à
souligner que les demandes effectuées sur ce grand tènement (17 533m²) ne sont pas compatibles avec
les objectifs de modération de la consommation d'espace. Cette demande est similaire aux contributions
495,601, 1267 et 1272.

Demande que la parcelle n°AZ28 classée en zone UD au PLUi

apparaisse dans les zones urbanisées (les risque répertoriés sur cette
R204 1 GONON Colette zone n'ont par le passé jamais porté atteinte aux habitations,
certaines récentes et d'autres très anciennes n'ont jamais subies de
préjudices d'ordre climatique). Il s'agit d'une erreur graphique.
Il est proposé de répondre favorablement à cette demande. Effectivement il s'agit d'une erreur de
La Commission d'enquête indique que la parcelle doit apparaitre en zone
traitement automatique de la donnée, la parcelle devrait apparaitre en zone urbanisée sur la carte des
urbanisée. La Métropole a indiqué qu'il s'agit d'une erreur.
risques.

Mme Coldara . Isabelleparcelles 89 . 43déposera une contribution

R241 1 COLDARA Isabelle pour un découpage parcellaire sur ces deux terrains classés en UD3d.-- Cette observation n'amène aucune remarque. Cette question ne relève pas du PLUi
> possible.
La parcelle AW21 était classée en zone UA au POS précédent et est classée en zone UD3d au PLUi. Elle
Cette parcelle est classée en UD3d. Les constructions sont possibles sous
M Couette est opposé au projet de construction de trois maisons sur est construite sur 3 Côtés ce qui la place en zone urbanisée au sens des risques et entraine une zone
R242 1 COUETTE Patrick prescription, et les réseaux d'assainissement sont à proximité. Cette
une parcelle voisine. Pas d'assainissement, risque G2 moyen. d'autorisation sous prescription (zone bleue) sur la carte B1. L'assainissement collectif passe sur le
demande d'un voisin n'et donc pas recevable.
chemin du Noyaret, non loin de la parcelle.
Cette observation n'appelle pas de réponse, car elle relève du registre de l'ADS. Il convient de se référer
M. MoyneParcelle 63 classé A.Souhaite faire une annexe ou une
R243 1 MOYNE à l'article 4 de la zone A pour connaître l'emprise au sol maximum autorisée de la construction et de ses Cette question ne relève pas du PLUi. Voir le règlement de la zone A
extensionQuels sont les droits en terme de surface ?
annexes. (Cette même personne a rédigé la contribution 291)
Un permis déposé avant l'approbation du PLUi se ferait sur les bases du document d'urbanisme en
R243 2 MOYNE Le permis peut-il être déposé avant l'adoption du PLUi? Le permis peut être déposé avec le règlement en vigueur dans le POS.
vigueur à savoir le POS.
La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
La parcelle 21 se situe en dehors de l'espace potentiel de développement du SCOT de la région urbaine
cette demande. Les parcelles 17,18 et 21 sont soumises à des risques de
Parcelles 17-18-21 Hameau de la Côte ; ces parcelles sont classées en grenobloise. Les 3 parcelles sont concernées entièrement par un aléas allant de G2a à G3a et seule la
R244 1 MURIENNE Danielle glissement de terrain.Ces cartes de risques établies par les services de l'état
zone a risque, (glissement de terrain). Pouvez vous nous l'expliquer? partie déjà construite figure sur la carte des zones urbanisées au sens des risques (carte en du rapport de
s'imposent au PLUi
présentation). Enfin on notera que le secteur est insuffisamment équipé.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. La parcelle 21 se situe en dehors de

l'espace potentiel de développement du SCOT de la région urbaine grenobloise. Les 3 parcelles sont
Demande que les parcelles 17-18-21 au Hameau de la Côte soient
R244 2 MURIENNE Danielle concernées entièrement par un aléas allant de G2a à G3a et seule la partie déjà construite figure sur la Identique à la contribution précédente.
classées constructibles
carte des zones urbanisées au sens des risques (carte en du rapport de présentation). Enfin on notera
que le secteur est insuffisamment équipé.
Je demande que la parcelle AS0029, actuellement en NAB2 soit
La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
classée en zone UD3d. Elle passe en A dans le projet de PLUi, pourtant Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande.La parcelle AS029 est située en zone
GARCIA ÉPOUSE cette demande. La parcelle AS0029est soumise à des risques de glissement
@282 1 Annette elle est desservie par la voirie et a un accès facile à tous les d'aléas G2a et en dehors de la zone urbanisée au sens des risques (annexe du rapport de présentation)
BONIFACE de terrain. Elle n'est donc pas constructible.
raccordements. Elle est mieux desservie que la parcelle AS0032 qui ce qui place la parcelle en zone rouge sur la carte B1.
passe, elle, en UD3d.

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Bien que pouvant être contesté sur la nature de l'aléa (le ruisseau n'est pas un véritable torrent), c'est
Demande que le ruisseau de pont l'évêque soit classé T1 et non T4, vu un lit mineur qui est automatiquement classé en niveau 4 (cf note méthodologique). Un classement en
Les services de la Métropole ont indiqué que le classement des torrents en
GARCIA ÉPOUSE qu'il a été busé il y a plusieurs années, et que même avant busage il V4 ou C4 entraine les mêmes interdictions ou prescriptions. La marge de recul applicable est de 5m
@285 1 Annette T4 dépendait de la nature des aléas, qui entraine un cetain nombre de
BONIFACE n'y a eu aucun incident de crue. Photos jointes pour soutenir la minimum à compter de l'axe du lit (cf note méthodologique et guide d'application des marges de reculs).
prescriptions (emprise de recul de 10m). Le busage sera corrigé sur la carte.
demande. L'emprise du T4 est bien de 10m. Il est à noter que le busage du ruisseau sera corrigé sur la carte et
apparaitra hachuré.
La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
Demande de changement de classement d'une parcelle de A à UA3 ou cette demande. La parcelle AV63 est classée A car elle est en dehors de
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande, la parcelle étant située en dehors de
Ud3d comme les voisins, pour projet de mettre en valeur et agrandir l'espace d'urbanisation défini par le SCoT de la région grenobloise. Le
E291 1 ROMAIN MOYNE l'espace potentiel de développement du SCOT de la GREG. Les règles de la zone A permettent aux
notre maison. Parcelle concernée: Parcelle 63 Feuille 000 AV01 sur le zonage A permet de faire des travaux d'agrandissement dans une maison
propriétaires de réaliser une extension de leur habitation (cf article 4 du règlement de la zone A).
registre cadastral d'habitation.

Mme CHAPUIS Elisabeth div. CHAUMONT 13 Allée du Parc38130

EchirollesPort : 0689926045 Mail : elisabeth-ch@live.fr
Je suis originaire d'Herbeys et la famille CHAPUIS Jean l'est depuis de
nombreuses générations. Nous avons hérité ma s?ur et moi de
plusieurs terrains.Mon souhait et probablement celui de mes enfants
serait de pouvoir revenir habiter à Herbeys où j'ai passé une partie de
ma vie.Nous possédons un terrain, parcelle AR 16 de 4008 m²
La Commission d'enquête note que cette proposition a pour objectif la
encadrée sur deux côtés par le lotissement du Vial. Ce terrain est
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande car la parcelle se situe en dehors des réalisation d'un projet collectif. Mais elle ne peut pas répondre
ELISABETH desservi par l' << Impasse du Grand Vial >>, chemin familial qui
E437 1 limites de l'espace potentiel de développement du SCOT de la région urbaine grenobloise. (réponse favorablement à cette demande. La parcelle AR16 est en dehors des limites
CHAUMONT dessert trois villas du lotissement. Cette zone est viabilisée et
identique à 536) de l'espace potentiel de développement du SCOT de la région urbaine
bénéficie du tout à l'égout, elle est facile d'accès par la Route du
grenobloise. .
Cholet à l'entrée du village.Une pré-étude d'un projet collectif de 20
logements a été effectuée par le Cabinet Blain, au lieu de deux
habitations individuelles. Ce projet est susceptible d'être modifié
selon les attentes de la commune ou de la Métro (Personnes âgées,
Infirmières, Kinés, etc..).Mon souhait serait d'habiter un de ces
logements.Je sollicite de la commune et de la Métro à l'occasion de
cette enquête publique, la possibilité de réaliser un projet collectif.

Par lettre recommandée au maire, Mme Stéphanie DOMO demande

MME LE MAIRE
C444 1 que les parcelles AR 73 et 74 soient constructibles. promesse de la Doublon. Cf. réponse à la contribution 168
D'HERBEYS
mairie du temps du PÖS,

La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande, la parcelle étant située en dehors de
cette demande. La parcelle AR 85 est soumise à des risques de glissement
Demande de classement de la parcelle AR 85 (habitations proches) en l'espace potentiel de développement du SCOT. D'autre part, l'insuffisance des réseaux ainsi que les
C451 1 SELLE Claude de terrain. Par ailleurs elle se situe en dehors du périmètre d'urbanisation
zone constructible sur la commune d'Herbeys risques naturels présents sur cette parcelle (G2a et T4) ont induit un classement hors zone urbanisée au
défini par le SCoT. Elle n'est donc pas constructible.
sens des risques et un classement en zone rouge sur le plan B1.

Demande de faire passer les parcelles AS12, AS11 et AS28 en UD3 ou Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Le secteur concerné est classé en zone
C461 1 BRUDIEUX Martine UD4. Demande déjà formulée sur le registre par une soeur.Etaient G2a sur la carte des aléas et en zone non urbanisée au sens des risques naturels ce qui conduit à une Identique à la contribution R200
constructibles au POS zone "rouge" au plan B1. (même remarque que pour la contribution 200)

La pièce jointe n'est pas celle de M Quentin LEYSSIEUX, mais celle de

C462 1 LEYSSIEUX Quentin Cette contribution n'appelle pas de réponse. Erreur pièce jointe associée à la contribution 200. Erreur
madame LAJOIE, déjà découpée. A vérifier dans le registre papier

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Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Ce secteur (qui intègre les parcelles AM01
AM02 AM04 AM07) ne constitue pas une dent creuse mais un potentiel agricole avéré avec des terrains
pouvant être cultivés par des agriculteurs. Il est important de souligner que les activités agricoles
présentes sur la communes sont très dynamiques. Effectivement, Herbeys compte 10 exploitations dont
5 en agriculture biologique. Cela représente environ une vingtaine d'agriculteurs (présence d'un GAEC). La Commission d'enquête rappelle que l'objectif affiché du livret communal
M besson demande que sa parcelle AM04 non constructible au PLUi La SAU communale comprend 400 ha dont 75% en bio. Depuis que la Métropole a créé l'aide à est d' "affirmer une activité agricole forte" et que les orientations du PADD
R495 1 BESSON Daniel soit classée en UD3d comme les parcelles voisines. Son avocate fera la l'installation en 2012, 5 agriculteurs sont venus s'installer créant ainsi de nouveaux emplois sur la sont de "protéger les espaces agricoles de coteau" et de "limiter le
même demande sur le RN commune. Cela explique l'objectif affiché du livret communal "affirmer une activité agricole forte" et les développement des hameaux ". Cette demande formulée plusieurs fois ne
orientations du PADD "protéger les espaces agricoles de coteau" ou "limiter le développement des peut être reçue positivement par la Commission d'enquête.
hameaux et le mitage des espaces agricoles".De plus en dehors de l'argumentaire agricole, il est à
souligner que les demandes effectuées sur ce grand tènement (17 533m²) ne sont pas compatibles avec
les objectifs de modération de la consommation d'espace.Cette demande est similaire aux contributions
203,601, 1267 et 1272.

Mme MURIENNE demande le classement en zone constructible les Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande (qui est identique à la contribution 244,
R518 1 MURIENNE Danielle Identique à la contribution R244
parcelles familiales 17,18 et 21, hameau de la Côte même personne, même demande).

M Mure semble apprécier le passage du POS au PLUi qui permet aux

R520 1 MURE Max Cette observation n'appelle pas de remarque. Cette observation n'appelle pas de réponse de la Commission d'enquête.
agriculteurs de travailler dans des conditions plus favorables.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande car la parcelle se situe en dehors des
Mme CHAPUIS demande que sa parcelle AR16 puisse devenir
limites de l'espace potentiel de développement du SCOT de la région urbaine grenobloise. D'autre part
C536 1 CHAPUIS Elisabeth constructible pour accueillir un collectif d'une vingtaine de logements Contribution identique à E437
ce secteur est un potentiel agricole avéré avec des terrains pouvant être cultivés par des agriculteurs. Il
: copie jointe du pré-projet et copie du POS pour situer la parcelle.
est important de souligner que les activités agricoles présentes sur la communes sont très dynamiques.

Demande d'une modification du règlement du zonage UD3d qui

permette de construire en limite de parcelle dans le cas de
prolongement d'une construction existante. En cas
@558 1 GUEDON Daniel
d'agrandissement vers l'ouest de l'actuelle maison, impossible de le
faire dans son prolongement, et création d' un décrochement de H/2,
ce qui créerait une dent creuse en limite de parcelle.
Il est proposé de répondre défavorablement : les règles d'implantation en limite en UD3d (plus
restrictives qu'en UD3) visent à tenir compte et à préserver les voisins. Ainsi, sauf en cas d'adossement,
Il n'est pas possible de modifier le règlement à la demande. La Commission
ou d'extension d'un bâtiment côté rue, il n'est pas possible de s'implanter en limite sauf si la hauteur est
d'enquête suggère de limiter la hauteur du bâtiment en limite à 3,50m .
limitée à 3,50m. Ce Monsieur pourra donc se mettre en limite à 3,50 puis monter plus haut, en retrait
des limites à l'intérieur de sa parcelle.

Mme Caldara évoque une construction de maison individuelle

@562 1 CALDARA Isabelle conforme à la nouvelle réglementation sur la parcelle AY0089. mais Cette observation n'appelle aucune remarque. Cette observation n'appelle pas de réponse de la Commission d'enquête.
pas de pièce jointe. sa demande ne relève pas du PLUi

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Ce secteur (qui intègre les parcelles AM01
AM02 AM04 AM07) ne constitue pas une dent creuse mais un potentiel agricole avéré avec des terrains
pouvant être cultivés par des agriculteurs. Il est important de souligner que les activités agricoles
présentes sur la communes sont très dynamiques. Effectivement, Herbeys compte 10 exploitations dont
5 en agriculture biologique. Cela représente environ une vingtaine d'agriculteurs (présence d'un GAEC).
La demande de classement en constructible de cette parcelle AM04 a La SAU communale comprend 400 ha dont 75% en bio. Depuis que la Métropole a créé l'aide à
E601 1 SCP MONTOYA été faite par M Besson lui-même. Cette 2e demande émane de son l'installation en 2012, 5 agriculteurs sont venus s'installer créant ainsi de nouveaux emplois sur la Contribution identique à R495
avocate qui avait prévu d'envoyer les pièces sur le RN. commune. Cela explique l'objectif affiché du livret communal "affirmer une activité agricole forte" et les
orientations du PADD "protéger les espaces agricoles de coteau" ou "limiter le développement des
hameaux et le mitage des espaces agricoles".De plus en dehors de l'argumentaire agricole, il est à
souligner que les demandes effectuées sur ce grand tènement (17 533m²) ne sont pas compatibles avec
les objectifs de modération de la consommation d'espace.Cette demande est similaire aux contributions
203,495,1267 et 1272

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Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Cette parcelle est soumise à des aléas de
BOUJARD Jean-Louis La Côte HERBEYSNous avons obtenu un certificat
glissement de terrain (G2a) sur sa totalité et à un aléa fort de ruissellement sur versant (V4) sur toute la La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
d'urbanisme daté du 13/07/17 pour le terrain AC29 à la Côte. Celui-ci
bordure Est. Située en dehors de la zone urbanisée au sens des risques naturels, elle apparait donc en cette demande. Le terrain AC29 est soumis à des risques de glissement de
R609 1 BOUJARD Jean-Louis stipulait que le terrain est constructible (zone UB).Lors de ce PLUI ce
zone rouge d'interdiction sur la carte B1. Seule la partie qui était auparavant en zone UB se trouve à terrain (zone rouge). Le certificat d'urbanisme a une validité de 18 mois.
terrain devient inconstructible sans raison. Nous demandons à être
l'intérieur de l'espace potentiel de développement du SCOT. Enfin, le certificat d'urbanisme
reconduits dans nos droits de construction
d'information ou opérationnel (ce n'est pas précisé) a une validité de 18 mois, il est donc caduc.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Le hameau de la Côte est soumis à des
aléas moyens de glissement de terrain et ne dispose pas dans son intégralité d'un réseau "La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
lLe classement en UD4 avec 5% de CES est très limitant en possibilités d'assainissement collectif. L'existence d'un réseau d'eaux pluviales se rejetant dans un cour d'eau cette demande. Dans les secteurs à risques, le zonage UD4 permet de
pour des maisons ou des espaces de stockage sont nécessaires.La pérenne permet d'imaginer un rejet après traitement de quelques constructions supplémentaires. De limiter strictement l'urbanisation. La réponse de la Commission d'enquête
R610 1 CHAUTEREAU Pierre marche avec le UD3D est haute.Ne serait-il pas possible de modifier même les capacités des réseaux d'eau et d'électricité ne permettent d'envisager qu'une densification est plus développée dans la thématique formes urbaines et consommation
cette règle de 5% vers un pourcentage supérieur ? ou une valeurs modeste. Le POS classait cette zone en UB et exigeait une surface minimale de 1600m² pour construire d'espace.
intermédiaire ? avec un COS de 0,10 pour les constructions non raccordées à l'assainissement collectif et 0,12 pour les "
autres. Le CES de 5% permet donc une densification modeste en relation avec les capacités d'accueil du
hameau et ne constitue pas de rupture franche avec les règles précédentes.

Ces trois parcelles ,AP38-39-40, contiguës à notre résidence principale
actuelle ( N° 37 ) se situent au c?ur du village d'HERBEYS proches du
@716 1 CHEVALIER Josette Et Denis
tout à l'égout, de l'électricité et de l'eau. Nous vous demandons de
bien vouloir passer ces trois parcelles en Zone UD2
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Les 3 parcelles étaient classées en zone
agricole au POS. Les parcelles AP39 et AP40 se situent entièrement en dehors de l'espace potentiel de
développement défini par le SCOT de la Région urbaine grenobloise. Quant à la parcelle AP38 elle se
situe au 3/4 dans la même situation que les 2 parcelles précédentes. Afin de préserver l'activité agricole
très dynamique sur la commune ainsi que pour respecter les orientations du PADD du PLUi, il est
préférable que les 3 parcelles soient traitées de la même manière.
Ces trois parcelles AP38-39-40 certes proches du centre se situent dans la
zone agricole et étaient classées A au POS. La Commission d'enquête
rappelle que l'objectif affiché du livret communal est d' "affirmer une
activité agricole forte" et que les orientations du PADD sont de "protéger
les espaces agricoles" et d'éviter l'étalement des constructions
pavillonnaires. Cette demande ne peut avoir de réponse favorable.

La totalité de la contribution est en PJ.Les consorts Duchène-

Deleplanque, par l'intermédiaire du cabinet de Maitre Fiat,
demandent le classement de l'intégralité de la parcelle AW 78 à
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Un permis de construire est en cours sur
Herbeys en zone A. Un PC a été delivré le 6 septembre 2017 sur cette
cette parcelle et cette dernière (car déjà constructible dans le POS actuel) devrait être reclassée dans sa
SECRÉTARIAT 5 parcelle appartenant à madame Demay pour la création de 3 Le PC a été délivré. Le terrain est donc constructible. Voir la contribution et
E875 1 partie sud en zone urbanisée au sens des risques car construite sur plusieurs côtés. Cette parcelles était
DROIT PUBLIC bâtiments représentant 10 logements. Cette parcelle , classée en l'avis de la Commission d'enquête à la contribution 1882
déjà "constructible sous conditions" dans le POS. Cette demande entre en contradiction avec la
NAb1 au POS apparait pour partie classée en UD3d et pour le reste en
contribution 1882.
As et affectée par un risque RG et Bgs.Le classement en zone As serait
conforme aux orientations du PADD et au rapport de présentation du
livret communal de la commune d'Herbeys.

nous demandons le reclassement en terrain constructible d'une "La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
partie de la parcelle BA 021, soit une surface de 3000 m2 . Cette Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. La parcelle est située en dehors de cette demande. La parcelle est
@953 1 RAMBAUD Sylvette, Thierry
surface correspondrait à une bande de terrain longeant la parcelle BA l'espace potentiel de développement, le cimetière marquant clairement la limite de la zone urbaine. en dehors des limites de l'espace potentiel de développement du SCOT de
OO22. la région urbaine grenobloise.
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Seul le hameau historique a été classé en La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
Ma parcelle AWO111 est en UD3d. Les parcelles voisines i se
zone UA3 car il dispose de bâtiments construits à l'alignement ou sur de petites parcelles. Le bâti situé cette demande.la maison sur la parcelle 111 n'est pas une construction
trouvent classées en zone UA3 et rien ne permet de justifier sa
GODEFROY- en extension du hameau a été classé en UD3d car il possède les caractéristiques d'un secteur relevant du hameau ancien. Il est donc logique qu'elle soit classée en
@1008 1 Anne localisation dans la zone UD3d. Je me permets donc cette réclamation
BURGAGNI pavillonnaire en évolution modéré (une maison au milieu de sa parcelle). D'autres parcelles disposant de UD3d.
en vous demandant de bien vouloir faire une rectification en
la même configuration ont été classées en UD3d (21;69;105). De plus la parcelle de 1692 m² dispose "
rattachant ma parcelle à la zone UA3 contiguë
théoriquement d'une emprise au sol possible de plus de 338m² ce qui permet une évolution modérée.

Demande de classement en constructible de terrains classés agricoles Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Les arguments sont les mêmes que pour
@1053 1 ARVIER Patrice Contribution identique à @13
autour de sa propriétéAR61,62 et AA 82 la contribution n°13 qui concerne les mêmes parcelles.

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Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Ce secteur (qui intègre les parcelles AM01
AM02 AM04 AM07) ne constitue pas une dent creuse mais un potentiel agricole avéré avec des terrains
pouvant être cultivés par des agriculteurs. Il est important de souligner que les activités agricoles
présentes sur la communes sont très dynamiques. Effectivement, Herbeys compte 10 exploitations dont
5 en agriculture biologique. Cela représente environ une vingtaine d'agriculteurs (présence d'un GAEC).
La SAU communale comprend 400 ha dont 75% en bio. Depuis que la Métropole a créé l'aide à
SECRÉTARIAT 5 Demande de reclassement des parcelles AM 1,2,7 d'agricole en
E1267 1 l'installation en 2012, 5 agriculteurs sont venus s'installer créant ainsi de nouveaux emplois sur la Contribution identique à R203, R495,E601,C 1272
DROIT PUBLIC constructible
commune. Cela explique l'objectif affiché du livret communal "affirmer une activité agricole forte" et les
orientations du PADD "protéger les espaces agricoles de coteau" ou "limiter le développement des
hameaux et le mitage des espaces agricoles".De plus en dehors de l'argumentaire agricole, il est à
souligner que les demandes effectuées sur ce grand tènement (17 533m²) ne sont pas compatibles avec
les objectifs de modération de la consommation d'espace.Cette demande est similaire aux contributions
203,495,601 et 1272.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Ce secteur (qui intègre les parcelles AM01
AM02 AM04 AM07) ne constitue pas une dent creuse mais un potentiel agricole avéré avec des terrains
pouvant être cultivés par des agriculteurs. Il est important de souligner que les activités agricoles
présentes sur la communes sont très dynamiques. Effectivement, Herbeys compte 10 exploitations dont
5 en agriculture biologique. Cela représente environ une vingtaine d'agriculteurs (présence d'un GAEC).
La SAU communale comprend 400 ha dont 75% en bio. Depuis que la Métropole a créé l'aide à
C1272 1 GOARANT Catherine Demande de passage de la parcelle AM04 de A en UD3d l'installation en 2012, 5 agriculteurs sont venus s'installer créant ainsi de nouveaux emplois sur la Contribution identique à R203, R495,E601, R1207
commune. Cela explique l'objectif affiché du livret communal "affirmer une activité agricole forte" et les
orientations du PADD "protéger les espaces agricoles de coteau" ou "limiter le développement des
hameaux et le mitage des espaces agricoles".De plus en dehors de l'argumentaire agricole, il est à
souligner que les demandes effectuées sur ce grand tènement (17 533m²) ne sont pas compatibles avec
les objectifs de modération de la consommation d'espace.Cette demande est similaire aux contributions
203,495,601 et 1267.

Nous vous demandons le passage des parcelles AT49 et AT50 en zone

Il est proposé de répondre favorablement à cette demande. Le zonage en agricole considérait les La Commission d'enquête a bien noté que le classement en A limitait
UA3 (anciens hameaux) pour pouvoir réaliser notre projet. Notre
MIHATSCH NÉE parcelles concernées comme ayant une activité essentiellement agricole au sien d'une activité mixte l'activité de cette exploitation qui fait de la vente directe et de la
@1291 1 Jocelyne demande adhère tout autant à une logique de concentration des
COCHET (agriculture, vente directe, restaurant). Il est donc proposé de classer une partie du tènement en UD3 restauration. Une partie du tènement peut être classé en UD3,
habitations, en effet les parcelles voisines sont classées en zone UA3
afin de permettre l'évolution de l'activité de restauration. conformément à la proposition en pièce jointe.
et UD3d.

C1624 1 COGNE Christian Remarque générale sur le règlement UD4 Cette contribution n'appelle pas de réponse Cette observation n'appelle pas de réponse de la Commission d'enquête.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Le CES comprend uniquement la surface
d'emprise au sol et ne se confond pas avec le COS. Il faut raisonner à plusieurs niveaux. Les 68m² et
La problèmatique du CES en UD4 a fait l'objet de nombreuses observations.
80m² calculés se font sur chaque niveau. Cela correspond à des volumes tout à fait compatibles avec une
Voir la thématique dans le rapport. La Commission d'enquête est d'avis que
C1624 3 COGNE Christian Demande de modification de zonage de UD4 en UD3 habitation individuelle (136m² et 160m²) car la hauteur permise en UD4 est de 9m. Même si l'on
le secteur, compte tenu des risques, de l'insuffsance des réseaux n' pas
soustrait la surface réservées aux annexes cela reste raisonnable. De plus ce secteur n'a pas vocation à
vocation à se densifier.
recevoir une densification importante en raison des risques naturels, de l'absence de réseaux
d'assainissement et les capacités du réseau électrique.

demande de mise à jour du parcellaire du PLui avec les modifications

apportées en 2016 sur les parcelles suivantes et selon le plan joint: -
parcelle 59 : historiquement la propriété bâtie -Parcelle 57 : le jardin
R1766 1 CHAPUY Laurent Cette observation ne relève pas du PLUi. Cette question ne relève pas du PLUi
de la maison en parcelle 59 -Constructible ? Car dans la continuité du
bâti / zone urbaine -Parcelle 60 : agricole ? (vendue en 2016) car dans
la continuité des près (56, 58, tc...)

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Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la CE
Unique observa
demande de passer une partie de la Parcelle BA93, en zone Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Effectivement la parcelle BA93 se situe en
La Commission d'enquête ne peut répondre favorablement à la demande
constructible (zone urbaine u) comme hachuré (cf le plan joint) ? dehors des limites de l'espace potentiel de développement défini par le SCOT de la région urbaine
de classement de la parcelle BA93 en U. L'espace préférentiel de
R1767 1 CHAPUY Laurent Cette parcelle est à proximité de zone urbaine Par ailleurs, cela grenobloise. De plus la parcelle est soumise à des risques et se situe en dehors de la zone urbanisée au
développement se situe autour du centre du village et la parcelle est
faciliterait l'entretien des moyens également implantés sur cette sens des risques ce qui engendre pour une partie de la parcelle une zone d'interdiction (zone rouge) sur
concernée par une zone rouge sur le plan B1..
parcelle le plan B1.

je souhaiterai rendre constructible la parcelle cadastrée section AY N°

75 ayant une superficie de 1 723m2 (en annexe 1).Il s'agit d'un terrain
agricole (NCa), d'où ma présente demande pour transformer ce statut
R1869 1 HOLYST Maurice
en terrain constructible.Mon projet consisterait à pouvoir construire
une ou deux maisons si possible, au bénéfice de mes deux enfants sur
cette section.
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. La parcelle AY75 se situe en dehors de La Commission d'enquête ne peut répondre favorablement à la demande
l'espace potentiel de développement défini par le SCOT de la région urbaine grenobloise. De plus, le de classement de la parcelle AY75 en U. L'espace préférentiel de
terrain est concerné par des aléas de ruissellement sur versant allant de V2 à V4 et se situe en dehors de développement se situe autour du centre du village et la parcelle est
l'espace urbanisé au sens des risques ce qui le place en zone d'interdiction (zone rouge) du plan B1. concernée par une zone rouge sur le plan B1.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Effectivement la parcelle AD10 se situe en
La Commission d'enquête ne peut répondre favorablement à la demande
dehors de l'espace potentiel de développement défini par le SCOT de la région urbaine grenobloise. De
M Charlier Parcelle AD10Je souhaite qu'une partie de la parcelle de classement de la parcelle AD10 en U. L'espace préférentiel de
R1873 1 CHARLIER plus, elle se situe dans une zone d'aléas de glissement de terrain (G3b) ne disposant pas
devienne constructible pour loger ma fille développement du SCoT se situe autour du centre du village et la parcelle
d'assainissement collectif et hors de la zone urbanisée au sens des risques. Elle apparait donc en zone
est concernée par une zone rouge sur le plan B1.
d'interdiction (zone rouge) au plan B1 des risques.
M Detullio souhaite rendre carossable un chemin forestier qui
R1875 1 [DETULLIOEN] Cette observation ne relève pas du champ du PLUi et apparait hors sujet. Cette question ne relève pas du PLUi
permettrait d'éviter le rond point de Tavernolles.
1. La parcelle AN 35 fait l'objet d'une erreur matérielle de zonage dans
La Commission d'enquête ne peut répondre favorablement à la demande
son classement en zone agricole, injustifié . 2. La parcelle AN 35
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Effectivement, la parcelle AN 35 se situe de classement de la parcelle AN35 en UD3. Celle-ci se trouve en limite de
R1876 1 CAUCHEZ Alain devrait être rattachée à la zone UD 3 Situation de la parcelle AN 35-
en dehors de l'espace potentiel de développement défini par le SCOT de la région urbaine grenobloise. la zone UD3, mais l'espace préférentiel de développement du SCoT se situe
Chemin du Gouter - HERBEYS 38320Eventuellement demande sur une
autour du centre du village
partie de la parcelle (1000 à 1200m2)
M Mme RambaudParcelle BA 0021 (classée A)Feront une contribution
R1878 1 RAMBAUD Même demande que l'observation 953. Même demande que l'observation 953.
sur le RN.
CRAPOULET- Mme CRAPOULET-TROUILOONVient se renseigner sur le classement
R1879 1 Cette observation n'appelle pas de réponse. Demande de renseignement
TROUILLON de ses parcelles
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. La parcelle d'une superficie de 4766 m² La Commission d'enquête propose de ne pas répondre favorablement à
la parcelle référencée anciennement sous le n°26 et actuellement
comprend environ 3400m² en zone UD3d avec une CES de 0,20 ce qui permet une emprise au sol cette demande. Une grande partie de cette parcelle (26) est classée en
sous le n°129 située au lieudit le Chollet.Actuellement une partie vient
d'environ 680m² (multipliable par le nombre de niveaux autorisés). Le POS de la commune avait un COS UD3d, donc constructible. La coupure entre les deux lotissements, que ce
d'être autorisée à la construction. Le nouveau PLUI reclasse la parcelle
R1880 1 VINIT Françoise de 0,10 soit 476 m² de surface habitable. Le pétitionnaire n'est donc pas lésé. D'autre part, il est classement en As met en place, est un élément de la trame verte et bleue
restante en zone AS. Je ne comprends pas la justification de ce
important de rappeler les orientations du PADD qui indiquent qu'il convient de limiter le développement et permet le passage de la faune sauvage. .
nouveau classement d'autant plus qu'elle est à 200 mètres des
des hameaux et le mitage des espaces agricoles. Cette coupure entre deux hameaux permet également
transports en commun.Demande une réponse favorable à sa requête
de maintenir un passage pour la faune sauvage.
M Mme CHEVALIER JosetteParcelles A 38-39-40 Classées ALaissera
R1881 1 CHEVALIER Jusetes Cette observation n'appelle pas de réponse. Cette observation n'appelle pas de réponse de la part de la Métropole.
une contribution sur le R.N.

La référence cadastrale est Préfixe : 000 Section AW Numéro 78, la

surface est de 7788 m2. Un des deux bâtiments est en zone de
glissement. La métro a validé par vote cette carte le 29 septembre
2018, avec application immédiate. Ce permis aurait pu être instruit
Compte tenu des circonstances relatives à l'obtention du permis de
plus rapidement car un maximum d'éléments étaient des reprises des
Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande en intégrant la partie de la parcelle en contact construire, la Commission d'enquête en accord avec les services de la
Famille - permis précédents.Ce classement est très inéquitable pour nous. Le
R1882 1 COCHET - REILLER avec la voirie et en lien avec les zones bâties adjacentes en zone urbanisée au titre des risques. Il Métropole est d'accord pour classer la parcelle avec le même niveau de
Françoise classement en G2a interdit toute construction sur presque 40% de la
conviendra d'appliquer le règlement Bg sur le secteur identifié. risques que les parcelles voisines déjà urbanisées. Il faudra lors de la
parcelle car notre terrain est classé " à urbaniser" alors que les
construction appliquer les prescriptions prévues dans le règlement.
parcelles des voisins immédiats avec le même risques G2a, classés
"déjà urbanisées", passent en règlement G0. Nous vous demandons
de classer cette parcelle en "déjà urbanisé" afin d'être dans la même
logique que les parcelles voisines.

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 Herbeys

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la CE
Unique observa
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Les parcelles concernées se situent en La Commission d'enquête ne peut répondre favorablement à la demande
M. AMBLARD Michel, (indivision avec sa soeur)Parcelles AZ 30 à 34 +
dehors de l'espace potentiel de développement défini par le SCOT de la région urbaine grenobloise. De de classement de la parcelle AZ 34 en U. Celle-ci se trouve en dehors de
R1883 1 AMBLARD Michel AZ 37Souhaite le classement en constructible d'une partie de des
plus, certaines parcelles (les plus au nord) sont concernées par des aléas de ruissellement sur versant l'espace préférentiel de développement du SCoT et est soumise à des aléas
parcelles classées A en bordure de route (AZ34)
allant de V1 à V4. de ruissellement.
Parcelle AT 50 Classée AM. Mihatsch Cochet-> activité commerciale
R1885 1 MIHATSCH COCHET demandent un changement de zonageDéposeront une contribution Cette observation n'appelle pas de réponse. Doublon
sur le RN

Parcelle AW 22 classée UA3 coeff d'emprise au sol -4%Parcelle AW 23

classée UD3D ces : 20%Il y a un droit de passage de 7m au fond de la Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Effectivement les CES de la zones UD3d La Commission d'enquête recommande compte tenu de l'exiguité de ces
GERACI / Pascale /
R1887 1 parcelle AW23.Pourrait-on classer ce qui reste en UA3 plutôt que permet très largement de réaliser un garage. La parcelle AW23 d'une superficie de 550m² permet de parcelles et du droit de passage qui pése sur la parcelle AW23 d'autoriser le
CHILDERIC Arnaud
UD3D car compte-tenu de la configuration du terrain, les possibilités réaliser 110m² d'emprise au sol ce qui est largement suffisant. classement total de la propriété en UA3
de construction (garage par exemple) sont trop restrictives

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Ces terrains se situent en covisibilité du La Commission d'enquête ne peut répondre favorablement à la demande
Demande la constructibilité d'une partie de la parcelle 20 (en limite de
R1888 1 BORTOLOTTI Philippe Château d'Herbeys et la zone As a été mise pour des questions paysagère. D'autre part, le pétitionnaire de classement d'une partie de la parcelle 20 en U. L'espace préférentiel
la 21) hors risques.
dispose d'autres terrains pour réaliser des projets (cf observations 1889, 2018)- de développement du SCoT se situe autour du centre du village

Ces terrains se situent en covisibilité du Château d'Herbeys et la zone As a

Demande le déclassement de la zone As en A pour pouvoir Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Ces terrains se situent en covisibilité du été mise en place pour des questions paysagères. D'autre part, le
R1888 2 BORTOLOTTI Philippe éventuellement construire un ou plusieurs bâtiments nécessaires à Château d'Herbeys et la zone As a été mise pour des questions paysagère. D'autre part, le pétitionnaire pétitionnaire dispose d'autres terrains pour réaliser des projets (cf
l'exploitation (3, 5, 9, 7) qu'il exploité sont en As. Très contraignant ! dispose d'autres terrains pour réaliser des projets (cf observations 1889, 2018) observations 1889, 2018). La Commission d'enquête donne donc un avis
défavorable à cette demande.
en ce qui concerne la parcelle ARO 118, je demande le classement de
A la suite de la Chambre d'agriculture et des services de la Métropole, la
cette parcelle en zone A et non pas AS!En effet, est implanté sur cette Il est proposé de répondre favorablement à cette demande qui rejoint celle formulée par la Chambre
R1889 1 BUTTOLO Gérard Commission d'enquête répond favorablement à cette demande (parcelle
parcelle un bâtiment agricole, susceptible dans le temps, d'evoluer en d'agriculture dans son avis.
AR0118, reclassée en A)
surface et en usage.
Parcelles ARO 116 et ARO 117 : je demande que le coefficient
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Effectivement le CES de la zone UD4 est
d'emprise au sol soit porté de 5% à 10% comme cela m'avait été L'objectif de ce faible CES (5%) est d'éviter la densification dans les secteurs
R1889 2 BUTTOLO Gérard de 5%. Un changement de CES imposerait donc un changement de zone or cela n'est pas envisageable
accordé, il y a plus de 30 ans, au permis de construire délivrée en soumis à des risques.
au regard de l'assainissement et des risques naturels présents sur ces parcelles.
1982.
R2308 1 DOMO Stéphanie Doublon avec C168 Doublon. Cf. réponse à la contribution 168 Doublon avec C168
Le SIEC a du faire face à 2 étiages sévères. ?le premier en hiver 1984,
de 10l / sec. Le second à l'été 2003, de 14l / sec.En cette année 2019,
Cette contribution intéressante n'appelle pas d'avis de la Commission
R2395 1 TAILLANDIER Jean-Michel nous sommes déjà au nombre d'habitants maxi autorisé pour l'étiage Cette contribution n'appelle pas de réponse.
d'enquête
de 1984Il nous *** 500 habitants en + (soit environ 125 maisons) pour
atteindre celui de 2003

Herbeys est en zone de plaine dans l'OAP paysage. Le plateau de Dans l'OAP paysage, Herbeys est incluse dans l'unité paysagère du "plateau de Champagnier et piémont
Champagnier ne s'étend pas jusqu'aux bois en sommet de la de Belledonne". Laquelle se décline en différentes ambiances sur la commune : - en "pentes agricoles" Cette contribution intéressante n'appelle pas d'avis de la Commission
R2396 1 BUTTOLO Bernard
commune. Herbeys est plutôt en pente agricole ou montagne sur une majeure partie du territoire communale, - une partie de l'urbanisation en "Bourg, villages, et d'enquête
pastorale hameaux ruraux" - et les forêts en "versants boisés".

Au nom de l'harmonisation des règles métropolitaines, les communes

de l'agglomération, inondables et entourées de massifs dangereux Il est pris note des contributions relatives aux risques naturels. Ses observations sont formulées de Cette contribution intéressante n'appelle pas d'avis de la Commission
R2396 2 BUTTOLO Bernard
(dont la colline d'Herbeys) devraient logiquement arrêter leur manière globale dans le chapitre thématique correspondant du mémoire en réponse. d'enquête
urbanisation.
La municipalité se doit de prendre en compte tous les hameaux et à
Chaque hameau est pris en considération dans le zonage et selon ses particularités au regard des risques
R2396 3 BUTTOLO Bernard défaut, privilégier le Bourg et les hameaux situes a l'entrée de la Remarque générale
et de l'assainissement.
commune a partir de Brié -Angonnes

les emprises doivent être de l'ordre de 10%. J'ajouterais que les Par le faible taux d'emprise au sol autorisé dans la zone UD4, cela permet de répondre, entre autres, aux
L'objectif de ce faible CES (5%) est d'éviter la densification dans les secteurs
R2396 4 BUTTOLO Bernard habitations de plein pied devraient être prises en compte également enjeux de prise en compte de la prévention des risques naturels, les capacités des réseaux énoncé dans
soumis à des risques.
avec une surface et non un pourcentage. exemple 150 m2 ou plus..... le PADD.

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 Herbeys

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis de la CE
Unique observa
L'emprise au sol de 90m2 pour la résidence principale est restrictif. La
L'emprise au sol de 90m2 est peu importante pour une exploitation, la
possibilité de création de gîtes ruraux n'est pas évoquée .Des L'emprise au sol de 90m², associée à une hauteur de 10m au faîtage permet la construction d'un
question de bâtiments agricoles susceptibles d'être transformés en
R2396 5 BUTTOLO Bernard bâtiments n'ayant plus d'utilité pour l'agriculture actuelle pourraient logement de 2 niveaux avec combles, soit plus de 180m². Les logements autorisés en zone A sont ceux
logements n'est pas envisagée, de même que la création des gites ruraux.
être transformés dans cette perspective. Le règlement de la zone strictement nécessaires afin de répondre aux impératifs de protection paysagères.
Ces questions devront trouver une réponse dans le réglement de la zone A.
devrait prévoir cette possibilité

La commune d'Herbeys demande que la parcelle BA7O reste en zone

La parcelle BA70 est classé selon deux zones:
de future urbanisation ainsi qu'elle l'était dans notre POS.Ce terrain La commission d'enquête note que l'état demande un reclassement en
- la partie sud-ouest en zone à urbanisé stricte, afin de permettre le développement futur de la
de par sa position centrale, est donc le seul endroit où la commune zone A ( zone non urbanisée) pour l'élaboration de la carte d'enjeux des
commune suite à une renforcement des réseaux.
R2397 1 CHANTEREAU Pierre pourra développer les infrastructures publiques indispensables au risques.Une part majeure de ce terrain est impactée par les risques de
- la partie nord-est en zone agricole, afin de maintenir son caractère agricole
développement imposé par le SCoT, et nécessairement attendus par glissement de terrain de type G2.Voir réponse des services de la
Il n’est pas prévu d’étendre la zone AU stricte afin de ne pas augmenter la consommation foncière.
les nouveaux herbigeois à qui nous aurons accordé des permis de Métropole à l'avis de l'Etat, pour le maintien de cette zone en As
construire.

Parcelle AD I1 (300m2), classée ND : Nous ne demandons pas de la

transformer en zone constructible, mais simplement en zone qui
autorise la construction d'une piscine. Cette parcelle est enclavée au
Pascale Et
R2398 1 VIROT milieu de zones construites, et son maintien en zone naturelle, se
Thomas
justifie plus. Par ailleurs, sa taille, seulement 300m2, et le type de
classement que nous demandons ne remettraient pas en cause
l'équilibre global de la commune
La réponse des services est la suivante : "La piscine est déjà remplie ! Voir
Il est proposé de répondre défavorablement. La zone UD4 a été délimité au plus proche des habitations
vue aérienne sur géoportail !" Il est possible que le pétitionnaire ait installé
au regards des risques (G2a et G3b). Quant à la possibilité de construire une piscine en UD4, il faut
une piscine hors sol. Si la parcelle est classée A ou N , une piscine de 40m2
prendre en compte l’emprise de la piscine dans le calcul du coefficient d'emprise au sol de 5%.
est autorisée.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

JARRIE
 COMMUNE DE JARRIE

ID N°
Unique obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu erv
tion)
@77 ati SEGRETO
1 Sylvie Concerne une partie de la maison <<Gastaldo>>, 525 chemin de la Garoudière, divisée en Cf. réponse à la demande n°2298-1 La Commission d'enquête propose de classer les parcelles AI178, AI179, AI177 (ex parcelle
trois lots lors de la succession Gastaldo, classés en UD3. Lors de cette même succession, AI42) en UD2.(cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie).
une parcelle de terrain de cette maison a été détachée et a été classée en UD2 avec ER
pour des logements sociaux (en vert sur le plan). Demande que soit élargi le classement en
UD2 à la partie de l'ancienne parcelle AI 42 supportant la maison "Castaldo" afin qu'il soit
possible d'y faire des modifications ou une piscine.Cf. Pièce jointe

R126 1 SEGRETO Sylvie Cf contribution identique @77 faite sur le RN. Cf. réponse à la contribution n°77 Cf. réponse @77
R127 1 MARTIN Jean-Pierre Mme et Mr MARTIN, parcelle ZH240 Pré Allerme. Font la même demande que la remarque Il est proposé de répondre négativement à cette demande. cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
no 8 de la commune de Jarrie en son avis de PPC : supprimer l'ERS-8 qui impose 5 logts
sociaux sur la parcelle, le SMS LS3.30.30 pouvant s'avérer suffisant.

@164 1 Parcelle N° AE46 en Zone UD3 : La consultation de différents organismes (OPAC38, SDH,
BIOME IMMOBILIER) montrent la difficulté de tenir ratio de 30% de logements sociaux
(projet de 6 maisons individuelles, au plus) : modèle économique pas équilibré pour des
logements en catégorie PLAI ( courrier SDH joint).La mitoyenneté de la parcelle avec le parc
des Rollands (Inscrit IMH), implique que le type et l'architecture des constructions doivent
respecter un cahier des charges et des exigences d'intégration dans les paysages, définis
par la DRAC et l'ABF (qualité et coûts de construction supérieurs).Pour des logements
sociaux, l'éloignement des transports en communs est un inconvénient.Demande d'exclure
la parcelle N° AE46 de la logique de la zone UD3.
Il est proposé de répondre négativement. Les règles sur la mixité sociale traduisent les La Commission d'enquête prend acte des explications donnée par la Métropole dans son
grandes orientations du PLH avec lesquels le PLUi doit être compatible. D'autre part, une observation et propose de ne pas exclure la parcelle N° AE46 de la zone UD3.
augmentation du CES sur cette parcelle dans ce quartier pavillonnaire peu dense à
proximité d'un monument inscrit irait à l'encontre des orientations et du projet communal
pour ce secteur.Le pétitionnaire pourra se rapprocher du service habitat de Grenoble-Alpes
Métropole pour l'accompagner dans ses démarches auprès des bailleurs.

R225 1 DE Gilles Et Domaine des Rollands (IIMH) : Quelles conditions d'implantation et de hauteur pour 4 Les articles L151.11 et 12 du code de l'urbanisme prévoient qu'il faut faire l'opération en La Commission d’enquête prend acte des explications données par la Métropole dans son
KERANFLECH Cecilia changements de destination en zone N ? deux temps : d'abord faire le changement de destination puis, une fois que la destination observation. Cependant, la Commission d’enquête souhaite, que dans le cas de
logement est officialisée, procéder à la réhabilitation en appliquant les règles de l'article 4.Il l’aménagement d’un bâtiment ayant fait l’objet d’un changement de destination, le
n'est donc pas nécessaire de compléter l'article 4 de la zone N. règlement des zones A et N soient adapté en levant la condition d’accès direct depuis la
construction principale pour les annexes (cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie) .

R225 2 DE Gilles Et Concerne la parcelle N° AE46 en Zone UD3 : cf. @164 cf. réponse @164 cf. réponse @164
KERANFLECH Cecilia

R225 3 DE Gilles Et Bassin de rétention.Complément oral en permanence : Il s'agit d'une demande de Il est proposé de donner une suite favorable à cette demande. Elle précise que les
KERANFLECH Cecilia réalisation d'un bassin de rétention d'eau (d'agrément ?), en zone N, à proximité de exhaussements et affouillements ne sont pas admis en zone N sauf dans certaines
batiments pouvant faire l'objet d'un changement de destination (taille d'une piscine, mais conditions bien précises, (pour carrières, ouvrages publics ouvrages d'intérêt collectif ou
qui n'est pas une piscine) ... exploitation agricole). De ce fait les bassins de rétention ne sont pas admis. Dans la mesure
où le terrain devant accueillir le bassin de rétention et la maison sont tous deux en zone N,
la Métropole propose d'ajouter dans le règlement des zones N, y compris dans les secteurs
Ns et Nk, que les affouillements et exhaussements sont autorisés dès lors qu'ils sont
"nécessaires à l'édification des constructions ou aux changements de destination autorisés
dans la zone". Cet ajout pourra aussi être intégré à la zone A, y compris les secteurs As et
Ak, où cette condition fait aussi défaut.
La Commission d’enquête entend la proposition de la Métropole faite dans son observation
d’autoriser les affouillements et exhaussements dès lors qu'ils sont « nécessaires à
l'édification des constructions ou aux changements de destination autorisés », mais elle
demande dans ce cas que soit levée la contradiction du règlement en A ou N qui permet la
réalisation d’une piscine de 40 m2 et qui interdisait les affouillements jusqu’à cette
proposition de la Métropole.

R226 1 BONDIER Jordane Demande de passer la parcelle N°AS 52 chemin des Perouses, en zone constructible, ainsi Il est proposé de répondre négativement à cette demande, dans une optique de limitation La Commission d'enquête est défavorable à la demande, la parcelle N°AS 52 étant située au
que le chemin d'accès A54. de la consommation d'espace, préservation du territoire agricole et de compatibilité avec le coeur d'un espace agricole et en discontinuité avec les zones urbaines de la commune.
dimensionnement du gisement foncier constructible sur la commune. En effet, cette
parcelle est située au c?ur d'un espace agricole en discontinuité avec les zones urbaines de
la commune et sans assainissement collectif . En outre, la parcelle AS 52 fait déjà l'objet
d'un classement en zone agricole dans le PLU.

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 COMMUNE DE JARRIE

ID N°
Unique obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu erv
tion)
R227 ati CHOMEL
1 Emmanuel Les 3 parcelles 142 / 143 / 144, 188 chemin du rampeau, en zone A au plan de zonage, sont Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande.La parcelle étant bâtie et raccordée cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
en zone rouge au plan B1, alors que les autres parcelles bâties du même secteur urbanisé, aux réseaux, il est proposé de la classer en zone urbanisée pour les risques. Aussi, le
le long du chemin du rampeau, sont situées en zone bleu. Nous demandons à ce que ces classement en zone A demeure mais il conviendrait d'appliquer le règlement Bg pour les
parcelles soient intégrées à la zone bleu : Le risque G2A les rend inconstructible alors que prescriptions liées aux risques.
les autres parcelles construites adjacentes de la même zone urbanisée sont constructibles
sous prescription.
R227 2 CHOMEL Emmanuel Article 4.4 zone A : L'emprise des piscines (40m2) est elle à prendre en compte dans la En zone A, l'emprise au sol de la piscine (qui, dans cette zone ne fait pas partie des annexes) La Commission d’enquête prend acte de la précision apportée par la Métropole dans son
limite des 90m2 d'emprise totale prévue au paragraphe relatif aux extensions des est limitée à 40m² en plus des 90m² du logement. Mémoire en réponse au PVS et demande que cette précision soit portée dans l’article 4.4 du
constructions ou doit elle s'entendre en sus de cette limite de 90m2 ? règlement de la zone A.

@371 1 FANNY Barbotin Demande de classement en UD3 de la parcelle AH 240 à Jarrie (actuellement prévue en Voir réponse à la contribution n°403 cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
zonage UD2) : c'est une des << demandes de modifications indispensables à prendre
impérativement en compte >> votée par le conseil municipal de Jarrie le 10-12- 2018 (point
5 de l'annexe 1)
@387 1 GUIGNIER Denis même texte que la @371 Voir réponse à la contribution n°403 cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
@400 1 demande le classement en UD3 de la parcelle AH 240.Cette demande est soutenue par les Voir réponse à la contribution n°403. cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
habitants et la commune.Cf. @387 et @371
@403 1 GRIGG Vincent même demande que @371, 387, 400 Il est proposé de répondre favorablement à cette demande. cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
C742 1 MATTIA Laure Laure MATTIA, Monique et Christian MATTIA, chemin des Fiards, JARRIE (lettre Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Ces parcelles situées au contact La commission d'enquête est défavorable à cette demande . Ces parcelles sont situées au
jointe).Demande que la limite de constructibilité des parcelles 59 et 60, chemin des Fiards, direct d'un espace agricole sont déjà classées en zone A au PLU et répondent à un objectif contact direct d'un espace agricole et répondent à un objectif de limitation de la
(voir plan N°1) soit alignée sur celle bordant à l'ouest les parcelles 88 et 262 (voir plan N°2), de limitation de la consommation d'espace, de préservation du territoire agricole et de consommation d'espace, de préservation du territoire agricole. cf. rapport d'enquête,
pour :- possibilité d'envisager une construction sur la parcelle 60, avec utilisation de la dent compatibilité avec le dimensionnement du gisement foncier constructible sur la commune. commune de Jarrie, sur le dimensionnement du gisement foncier constructible sur la
creuse actuelle (voir plan N°3).- mise en cohérence avec les modifications de limite de commune.
constructibilité qui ont été consenties aux parcelles 83 et 86 (Voir plans N°4)Les parcelles 59
et 60 ne sont plus dans le périmètre de protection éloignée des captages de Bresson situés
antérieurement sur hte-Jarrie.

@776 1 Daniele Demande à ce que dans les zones UD3, lorsque la construction principale voisine est Il est précisé que lorsque le voisin est implanté à moins de 5m de la limite, la construction La commission d'enquête prend acte des explications données par la Métropole dans son
implantée à moins de 5 m de la limite, cette maison voisine ne comporte pas d'ouverture projetée ne peut pas dépasser 4m de hauteur en limite ce qui ne devrait pas conduire à observation, qui répondent aux inquiétudes du pétitionnaire.
orientée vers la limite afin d'éviter de boucher la vue par la fenêtre et le soleil à l'interieur priver le voisin de soleil ni lui boucher la vue.Il est rappelé que les autorisations de
de la maison de son voisin. construire sont délivrées sous réserve du droit des tiers.

@791 1 GUIGNIER Denis Habitant de Haute Jarrie depuis 3 ans , venant d'Echirolles (15 ans). Incompréhension des Le PLUI cherche à prendre en compte les spécificités communales. Les objectifs en matière cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
objectifs de densification de l'habitat et de mixité sociale. Les habitants de cette zone à d'urbanisation ont été discutés et débattus par les élus à l'échelle de la Métropole et en
caractère rural recherchent une vie de village à proximité de la métropole grenobloise. Les commune. Cette remarque doit se reporter à l'observation de Grenoble Alpes Métropole
besoins d'urbanisation doivent être compatibles avec l'environnement local et respectueux dans le Procès Verbal de synthèse dans la partie Rôle et place des élus.
des attentes des habitants déjà installés. Ne pas prendre en compte dans le PLUI cette
réalité conduira à de l'opposition et un réflexe de rejet avec de nombreux recours pour
stopper la machine administrative du PLUI. N'y a t'il pas d'autres solutions que celle
d'uniformiser les règles d'urbanisation quelques soient les zones ?

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@910 ati
1 Opposée au projet OAP de la Garoudière (parcelle AH0027) :- Rues d'accès trop étroites et
pentues . Quid des eaux pluviales?problèmes de sécurité, notamment à nos enfants.-
Quartier à l'écart du village, des transports en commun et réseaux- Projet en UD2 alors que
tout le quartier est en UD3- Quartier qui deviendrait beaucoup moins paisible- Quartier
fréquenté par les promeneurs et sportifs(- Ces dernières années, le quartier a déjà été très
construit + un projet d'immeuble avec logements sociaux au dessus de la Maison
Gastaldo.Demande à ce que projet OAP de la Garoudière passe en zonage UD3 au lieu de
UD2.
@1164 1 GAY Patrice Limitrophes avec l'OAP de Garoudière.- La << bande de verdure >> préconisée à 4 m des
habitations existantes pour des immeubles de 10 ou 12 m de haut devant nos baies vitrées
est insuffisante. Proposition de la doubler.- Proposition que les futurs immeubles soient
construits à 8 m des limites séparatives au lieu de 4m et que la hauteur des bâtiments soit
de 7 m.- proximité d'un quartier pavillonnaire , lieu fréquenté par les promeneurs de toute
la région.- Desserte par deux << chemins >> étroits et pentus.- pas de possibilité de
commerces ou autres activités à proximité .- L'étude la commission << sauvegardons les
paysages de Jarrie >> créé par la Metro, n'a pas été prise en compte .Ne faisons pas à la
campagne les erreurs que les villes ne font plus .
COMMUNE DE JARRIE
Analyse technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Il est rappellé en premier lieu, que l'analyse de densification sur la commune a permis de Cf. avis de la Commission dans le rapport d'enquête. Afin de permettre une intégration
mettre en évidence : - l'impossibilité de mobiliser le secteur de Basse Jarrie en raison des encore plus parfaite du projet au tissu existant, recommandation d ’inscrire le secteur de
contraintes liées à l'application du PPRT ;- le faible potentiel de certains secteurs l'OAP 32en AUD3.
pavillonnaires en raison la présence de risques naturels ;- une attention particulière à
apporter aux secteurs de coteaux en raison de la présence d'aléas naturels et de
problématiques d'accessibilité ;- un potentiel de densification présent sur les secteurs
centraux des hameaux des Chaberts et de Haute Jarrie. Concernant le secteur de la
Garoudière, celui-ci correspond à un tissu pavillonnaire présentant un potentiel de
densification au sein de l'Espace Préférentiel du SCoT et à proximité des commerces et
services. Il s'agit d'un tissu de maisons individuelles, en périphérie du c?ur de bourg, avec
des densités faibles et un potentiel de développement qualitatif. L'enjeu sur ce secteur est
de permettre un confortement qualitatif du tissu tout en répondant aux objectifs de
densification et de diversification de l'habitat en compatibilité avec le SCoT.En ce sens, le
tènement de l'OAP Garoudière d'une surface de 1,7 ha a été classé en zone UD2 (CES de
35% et hauteur max de 10m) pour permettre une relative densification (20-30
logements/ha et hauteur maximale de 10 mètres correspondant à la hauteur du bâti
existant) et une diversification de l'habitat (individuel groupé). Afin de permettre une bonne
intégration du projet au tissu existant des tampons verts ont été définis dans l'orientation
d'aménagement et de programmation (espace commun paysager à créer) sur les limites
nord et sud du secteur du secteur. En outre, suite à la demande de la commune formulé
dans son avis sur le PLUi arrêté, il sera précisé que les constructions devront être éloigné
d'au moins 8 mètres en périphérie du tènement afin d'assurer des "tampons verts " entre
le projet et les nouvelles constructions.
Il est rappelé que l'analyse de densification sur la commune a permis de mettre en évidence Cf. avis de la Commission dans le rapport d'enquête. Afin de permettre une intégration
: - l'impossibilité de mobiliser le secteur de Basse Jarrie en raison des contraintes liées à encore plus parfaite du projet au tissu existant, recommandation d ’inscrire le secteur de
l'application du PPRT ;- le faible potentiel de certains secteurs pavillonnaires en raison de la l'OAP 32en AUD3.
présence de risques naturels ;- une attention particulière à apporter aux secteurs de
coteaux en raison de la présence d'aléas naturels et de problématiques d'accessibilité ;- un
potentiel de densification présent sur les secteurs centraux des hameaux des Chaberts et
de Haute Jarrie. Concernant le secteur de la Garoudière, celui-ci correspond à un tissu
pavillonnaire présentant un potentiel de densification au sein de l'Espace Préférentiel du
SCoT et à proximité des commerces et services. Il s'agit d'un tissu de maisons individuelles
(hauteur d'env. 10m RCH+1 et), en périphérie du c?ur de bourg, avec des densités faibles et
un potentiel de développement qualitatif. L'enjeu sur ce secteur est de permettre un
confortement qualitatif du tissu tout en répondant aux objectifs de densification et de
diversification de l'habitat en compatibilité avec le SCoT.En ce sens, le tènement de l'OAP
Garoudière d'une surface de 1,7 ha a été classé en zone UD2 (CES de 35% et hauteur max
de 10m) pour permettre une relative densification (20-30 logements/ha et hauteur
maximale de 10 mètres correspondant à la hauteur du bâti existant) et une diversification
de l'habitat (individuel groupé). Afin de permettre une bonne intégration du projet au tissu
existant des tampons verts ont été définis dans l'orientation d'aménagement et de
programmation (espace commun paysager à créer) sur les limites nord et sud du secteur du
secteur. En outre, suite à la demande de la commune formulé dans son avis sur le PLUi
arrêté, il sera précisé que les constructions devront être éloigné d'au moins 8 mètres en
périphérie du tènement afin d'assurer des "tampons verts " entre le projet et les nouvelles
constructions.
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@1206 ati NAVIZET
1 Guy Les parcelles AZ0013/AZ0110 se trouvent en Zone B1 du PPRT (Zone la moins défavorable) La définition des dents creuses dans le PPRT ne relève pas du PLUi. Il s'agit d'un document Cf. Mémoire en réponse de la Métropole au PVS, commune de Jarrie. Cf. rapport d'enquête,
Ces parcelles sont situées a l'extrême limite Nord de la zone et la parcelle du pétitionnaire élaboré par les services de l'Etat qui constitue une servitude d'utilité publique. commune de Jarrie.
se trouve être sur la limite de la fin de zone Sachant que 26 parcelles ont été classées "dent
creuse" et se trouve au plus prêt des grilles de l'usine ARKEMA, demande le classement des
parcelles de Mr Navizet en "dent creuse"

@1244 1 DEMANDE DE PROJET sur les parcelles BD94 BD95 AW13, situées en face du collège de Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Ces grandes parcelles classés en La commission d'enquête indique que ces parcelles sont classés en zone AU stricte, et
JARRIE pour effectuer un programme immobilier ( privé et social) comme élaboré il y a 10 zone AU stricte, situées en extension de l'urbanisation existante présentent aujourd'hui un constituent une réserve foncière à long terme pour la commune. Un projet pourra y être
ans avec le promoteur Blanc Bouygues à l'époque ( compromis signés par les parties mais caractère agricole constituant une réserve foncière à long terme pour la commune. étudié dès lors que la décision de liberer cette réserve à l'urbanisation aura été prise.
bloqué par l'état des risques dû à l'usine de Jarrie)

@1299 1 Nous demandons à ce que la parcelle AH240 qui fait partie du lotissement le pré Allerme à
Haute Jarrie soit classée en zone UD3 comme le reste du lotissement.Cf. aussi @371, 387,
400, 403, 1595-4
@1315 1 Mme Petit demande que la référence cadastrale AH (NdCE : laquelle ?) de Jarrie pour
laquelle une partie est en zone UD3, que celle-ci soit en zone UD3d, ou UD4 notamment à
cause des "Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives" (hauteurs).
Voir réponse à la contribution n°403 cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Sur le plan cadastral de la La commission d'enquête n'a pu identifier la parcelle sur laquelle porte la demande. Elle
commune de Jarrie, la section AH correspond au secteur de Haute-Jarrie (route du renvoie aux explications de la Métropole donnée dans son observation..
Louvarou, rue Général de Gaulle).Le secteur correspond à un tissu pavillonnaire présentant
un potentiel de densification au sein de l'Espace Préférentiel du SCoT et à proximité des
commerces et services. Il s'agit d'un tissu de maisons individuelles, en périphérie
immédiate du c?ur de bourg, avec des densités faibles et un potentiel de développement
qualitatif. L'enjeu sur ce secteur est de permettre un confortement qualitatif du secteur.
Ainsi, le PLUi permet une évolution des formes urbaines dans une logique de densification
qualitative et de diversification de l'offre (individuel groupé) en compatibilité avec le
SCOT.En ce sens, il a été classé en zone UD3 (CES de 25% et hauteur max de 10m).

@1357 1 ODION Michel Le projet d'OAP N°32 (Garoudière) n'est pas du tout adapté à ce quartier :1 Altèration des Cf réponse à la contribution n°1489 Cf. avis de la Commission dans le rapport d'enquête. Afin de permettre une intégration
qualités paysagères et environnementales du quartier2 Fermeture des angles de vue3 Trop encore plus parfaite du projet au tissu existant, recommandation d ’inscrire le secteur de
dense pour s'insérer au tissu pavillonnaire et agricole environnant4 Voies d'accès et réseaux l'OAP 32en AUD3.
pas adaptés à un tel projet5 Problèmes de sécurité Chemin des Fiards et de la Garoudière6
Desserte incendie pas assurée dans des rues étroites7 Projet d'OAP très contesté par les
gens du quartie et leshabitants de Haute Jarrie.DEMANDE QUE LE PROJET OAP N°32 SOIT
INTEGRALEMENT RETIRE DU PLU.Ou au pire :1° Qu'il soit classé en zone AUD3 2° Que la
densité soit limitée à 15 lgts/ha au lieu de 203° Que son Schéma d'aménagement soit
modifié avec des espaces paysagers le long du Chemin de la Garoudière.

@1369 1 FERNANDEZ Jean-Pierre Une révision du PPRT s'impose pour tenir compte de l'implantation réelle des voies de La Métropole n'est pas compétente pour modifier le PPRT. Le PPRT est une servitude de Cf. Mémoire en réponse de la Métropole au PVS, commune de Jarrie. Cf. rapport d'enquête,
stockage et de leurs impacts sur les habitations. Par ailleurs le PLUI doit tenir compte l'Etat, aussi, si des modifications sont apportées par les services de l'Etat, ces dernières commune de Jarrie.
aujourd'hui de cette implantation et du risque encouru par la population. seront intégrées dans le PLUI le cas échéant (annexes, plan B2).

@1458 1 DAVID Christine Nous demandons le retrait du projet OPA N°32 ou au pire son classement en zone AUD3 au cf. réponse à la contribution n° 1489 Cf. avis de la Commission dans le rapport d'enquête. Afin de permettre une intégration
lieu d'AUD2, soit une densité limitée à 15 lgts /ha au lieu de 20.- Desserte insuffisante par le encore plus parfaite du projet au tissu existant, recommandation d ’inscrire le secteur de
chemin de la Garoudière et le chemin des Fiards, empruntés par les habitants du quartier, l'OAP 32en AUD3.
les écoliers, des promeneurs et << VTTistes >> ....- Desserte incendie non assurée.-
Problèmes de ruissellement des eaux de pluie.Cette OAP est une aberration urbanistique :
secteur en colline , pas de desserte par les TC, route inadaptée, infrastructure insuffisante,
quartier de maisons individuelles, enclavement. Elle doit être repositionnée sur les parcelles
20 ou 64 de la commune.

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@1477 ati
1 Incohérence du Zonage de la Commune de Jarrie avec les documents directeurs du PLUi en Il est proposé une réponse favorable au classement de la parcelle AH240 du lotissement Pré- cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
regards de densification déraisonnable de quartier résidentiel au détriment du Allerme en UD3.cf. réponse à la contribution n°403.
délaissement de parcelles en dent creuse.Absence de construction en
continuité.Classement de zone du lotissement le Pré Allerme.(pas de PJ annoncée - Cf. aussi
@1595)
E1489 1 ME Me Marjolaine POULET-MERCIER-L'ABBE, conseil de : Monsieur Jean-Christophe CIANO
MARJOLAINE Monsieur et Madame Marc SIBUT Monsieur Yvan COUTAZ Monsieur Louis MATTEIMonsieur
POULET- Mme GAY Patrice et CatherinePropriétaires de parcelles situées à la Garoudière.- Le
MERCIER- règlement graphique de l'OAP 32 et le zonage adopté ne sont pas en adéquation avec la
L'ABBE poursuite de l'orientation du PADD visant à "valoriser les qualités écologiques et paysagères
du site".- Le projet présente une inadaptation de la desserte et le réseau viaire actuel est
inadapté au nombre de logements projetés sur la zone, malgré la connexion qui en sera
faite à l'Est et à l'ouest du tènement.- Incohérence entre la définition de l'OAP de la
Garoudière et le règlement de la zone : hauteur, prospects, taux de lgts sociaux, qualité
écologique et paysagère du site.Le bon outil serait :- de rattacher le zonage de l'OAP 32 au
règlement de la zone AUD3,- de limiter la densité à 15 lgts/ha, comme sur l'OAP 29 << Pré
Brenier >>,- de limiter la hauteur des bâtiments à 9 m,- de prévoir une trame verte de 8 m
au lieu de 4 m sur tout le pourtour du projet, dont le chemin de la Garoudière.PJ :
COMMISSAIRE ENQUETEUR MAIRIE JARRIE 22 05 2019.pdf
@1492 1 FLOXOLI Marie- Terrain situé à la Faurie section AY n°35 (13065m²).Nous ne comprenons pas que cette
Claude parcelle classée NDa dans le POS est classée As dans le PLU, alors qu'elle n'est pas
cultivée.Nous demandons à nouveau que cette parcelle soit classée en zone constructible
car mes enfants souhaitent construire leur maison à Jarrie.
@1562 1 Daniele Haute-Jarrie: Il semble que le règlement du nouveau zonage UD3 permet d'implanter de
nouvelles constructions en limite de parcelle à la hauteur maximale. Cela va gêner
énormément les voisins déjà installés. Ce serait mieux de rendre ce règlement moins
permissif afin de protéger le cadre de vie.
@1595 1 Demande de requalifier les parcelles AI 19 20 21 22 et 65 68 69 73 64 (zone de la Ville
neuve) en zone UD2, ceci dans un objectif de coherence, d'urbanisme reflechi, de respect
des infrastructures, de la population et dans vraie vision de developpement raisonne.
COMMUNE DE JARRIE
Analyse technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Il est rappelé en premier lieu, que l'analyse de densification sur la commune a permis de Cf. avis de la Commission dans le rapport d'enquête. Afin de permettre une intégration
mettre en évidence : - l'impossibilité de mobiliser le secteur de Basse Jarrie en raison des encore plus parfaite du projet au tissu existant, recommandation d ’inscrire le secteur de
contraintes liées à l'application du PPRT ;- le faible potentiel de certains secteurs l'OAP 32en AUD3.
pavillonnaires en raison la présence de risques naturels ;- une attention particulière à
apporter aux secteurs de coteaux en raison de la présence d'aléas naturels et de
problématiques d'accessibilité ;- un potentiel de densification présent sur les secteurs
centraux des hameaux des Chaberts et de Haute Jarrie. Concernant le secteur de la
Garoudière, celui-ci correspond à un tissu pavillonnaire présentant un potentiel de
densification au sein de l'Espace Préférentiel du SCoT et à proximité des commerces et
services. Il s'agit d'un tissu de maisons individuelles (hauteur rdc+1 etage, soit une hauteur
d'environ 10m), en périphérie du c?ur de bourg, avec des densités faibles et un potentiel de
développement qualitatif. L'enjeu sur ce secteur est de permettre un confortement
qualitatif du tissu tout en répondant aux objectifs de densification et de diversification de
l'habitat en compatibilité avec le SCoT. Au sein de ce secteur, le tènement de l'OAP
Garoudière, d'une surface d'environ 1,7 ha, offre un potentiel de construction de 40 à 60
logements. Son ouverture à l'urbanisation nécessite une vision d'ensemble garantissant la
qualité et la cohérence des différents aménagements intérieurs. Ainsi le PLUi par
l'inscription du secteur en AUD2 et la réalisation d'une OAP, conditionne la réalisation de
logements sur ce secteur à la réalisation d'un projet d'ensemble pour optimiser le potentiel
foncier et réaliser les aménagements internes nécessaires avec une constructibilité
adaptée. L'opération devra prévoir une voirie de desserte interne afin de limiter le nombre
de sortie sur le chemin de la Garoudière et des Fiards.D'autre part, afin de permettre une
bonne intégration du projet au tissu existant le projet devra prévoir des tampons verts sur
les limites nord et sud du secteur du secteur comme définis dans l'orientation
d'aménagement et de programmation (espace commun paysager à créer) . En outre, suite à
la demande de la commune formulé dans son avis sur le PLUi arrêté, il sera précisé que les
constructions devront être éloigné d'au moins 8 mètres en périphérie du tènement afin
Ild'assurer des "tampons
est proposé de répondre verts " entre le projet
négativement et les
à cette nouvelles
demande. constructions.
Cette parcelle de 1,3 ha est La commission d'enquête est défavorable à cette demande . Cette grande parcelle est située
situé au sein de l'espace agricole, à proximité immédiate d'un corridor écologique et d'une au sein de l'espace agricole, à proximité immédiate d'un corridor écologique et d'une zone
zone humide. La parcelle était déjà classé en zone A au PLU approuvé en 2017. humide.
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande de modification et il est La commission d'enquête prend acte des explications données par la Métropole dans son
précisé que lorsqu'il existe sur le terrain voisin une construction implantée à moins de 5m observation, qui répondent aux inquiétudes du pétitionnaire.
de la limite, comportant des ouvertures tournées vers ladite limite, les constructions
nouvelles peuvent être implantées en limite uniquement si leur hauteur ne dépasse pas
3,50m. La hauteur maxi ne peut être atteinte que si la construction principale voisine est
implantée à plus de 5m de la limite ou si elle ne comporte pas d'ouvertures (pignon
aveugle).
Il est proposé de répondre négativement à ces demandes. La parcelle AI 19 est située dans La commission d'enquête est défavorable à ces demandes : La parcelle AI 19 est située dans
la zone de bon fonctionnement de la zone humide de l'étang de Haute-Jarrrie (RNR) qui sera la zone de bon fonctionnement de la zone humide de l'étang de Haute-Jarrrie (RNR) qui sera
inscrit au plan patrimoine suite à la demande de la commune dans son avis.Les parcelles AI inscrit au plan patrimoine suite à la demande de la commune dans son avis.Les parcelles AI
64, 73, 69, 68, 63 sont des espaces agricoles situés en dehors de l'espace potentiel de 64, 73, 69, 68, 63 sont des espaces agricoles situés en dehors de l'espace potentiel de
développement du SCoT.Les parcelles AI 20 et 22 sont des espaces agricoles en limite de développement du SCoT.Les parcelles AI 20 et 22 sont des espaces agricoles en limite de
zone urbaine et à proximité de l'espace de bon fonctionnement de la RNR de l'Etang de zone urbaine et à proximité de l'espace de bon fonctionnement de la RNR de l'Etang de
Haute-Jarrie. Haute-Jarrie.
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tion)
@1595 ati
2 Demande de requalifier la zone UZ1 (zone du stade et salle de decoupe de gibier) en zone Il est indiqué qu'il n'est pas envisagé de déplacer le stade de rugby et aucun projet d'OAP A la connaissnce de la Commission d'enquête, il n'y a pas de projet de déplacement du stade
OAP (Habitat neuf, commerces, services, manifestations.) : le stade de rugby pourrait etre n'est prévu sur ce secteur situé à proximité de l'espace de bon fonctionnement de la RNR de de rugby, et la zone est bien une zone d'équipements collectif.
reinstalle a moindre frais a proximite du groupe scolaire du clos Jouvin avec proximite de la l'Etang de Haute-Jarrie.
piscine, du Gymnase et mise en commun de vestiaire et service municipaux et ceci
n'engendrerai que peu de nuisance.

@1595 3 De requalifier l'OAP 32 (la Garoudiere) en zone UD3. Cette OAP est une aberration
urbanistique : secteur en colline, pas de desserte possible par les transport en commun,
route inadaptee (une seule voie en largeur), preemption necessaire a l'elargissement de la
route des Fiard et chemin de la Garoudiere, infrastructures insuffisantes, quartier de
maison individuelle, problematique couteuse de gestion des eaux de pluie et enclavement.
Le secteur de la Garoudière, d'une surface d'environ 1,7 ha, offre un potentiel de Cf. avis de la Commission dans le rapport d'enquête. Afin de permettre une intégration
construction de 40 à 60 logements. Son ouverture à l'urbanisation nécessite une vision encore plus parfaite du projet au tissu existant, recommandation d ’inscrire le secteur de
d'ensemble garantissant la qualité et la cohérence des différents aménagements intérieurs. l'OAP 32en AUD3.
Ainsi le PLUi par l'inscription du secteur en AUD2 et la réalisation d'une OAP, conditionne la
réalisation de logements sur ce secteur à la réalisation d'un projet d'ensemble pour
optimiser le potentiel foncier et réaliser les aménagements internes nécessaires avec une
constructibilité adaptée. L'opération devra prévoir une voirie de desserte interne afin de
limiter le nombre de sortie sur le chemin de la Garoudière et des Fiards.

@1595 4 Le pre Allerme est classe en zone UD3 sauf le Tenement 1 qui est en zone UD2 (le jugement Voir réponse à la contribution n°403 cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
final du 8 mars 2018 du Tribunal Administratif de Grenoble stipule que le Tenement fait
partie lotissement).Nous vous demandons de reclasser la parcelle AH240 en zone UD3.Cf.
aussi @371, 387, 400, 403, 1299
R1884 1 GIROUD / Nous venons vous voir pour vous demander d'exclure ce petit bout de la parcelle 144 de Dans une optique d'opération d'aménagement d'ensemble et en prenant en compte le fait La parcelle 144 est une parcelle "pivot" pour le principe de desserte des OAP 28 et 30. En
BONVILLAIN- notre OAP. Tout est prêt pour que l'OAP Ouest sorte sans ce petit bout de parcelle que le tènement de la parcelle 144 sur lequel porte la demande ne comportera pas de l'état, elle parait donc indispensable à la cohérence de l'aménagement de ces opérations. La
MITHIEUX / compliqué, qui prend du temps, qui nous empêche d'avancer. Tout le reste est prêt , le constructions (bande d'inconstructibilité du ruisseau), la sortie de la parcelle 144 semble Commission d'enquête indique que ces OAP pourraient être modifées lors de la prochaine
LÉVÊQUE promoteur a fait un plan d'ensemble et dès la sortie du PLUI il est prêt à lancer notre OAP, compromis. modification du PLUi en cas de confirmation de la persistence du blocage sur cette parcelle
l'OAP ouest des Chaberts. 144.

R2129 1 CLOTEAU Françoise Précision par rapport à la contribution R2128: le conseil municipal a délibéré le 9 avril 2019
pour soutenir la création d'une piste cyclable traversant le plateau de Champagnier pour
relier le rond-point de Tavernolles et la nouvelle piste cyclable Eybens/Brie-et-Angonnes à
l'arrivé du tram A. Les communes demandent à GAM de lancer au plus vite une étude de
faisabilité. Délibération en pj.
Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Si l'intérêt de cette liaison Cf. rapport d'enquête, chapitre mobilité et déplacements.
cyclable est partagé, les études de tracé et d'aménagements ne sont pas suffisamment
avancées pour inscrire le principe de cette liaison dans le PLUi (par un emplacement réservé
par exemple). En fonction de l'avancée des études en cours et des choix d'aménagements
retenus, des réservations d'emprises pourront être ajoutées au PLUi lors de procédure
d'évolution ultérieure.

R2277 1 MATTIA Laure, Laure, Monique et Christian MATTIA, 170 chemin des Fiards : ont transmis ce jour au Cette observation n'appelle pas de réponse de sa part. Cf. réponse à la contribution C742.
Monique Et président de la CE un dossier concernant la limite de constructibilité des parcelles 59 et 60,
Christian chemin des Fiards : cf. C742.

R2283 1 Mme Fourcade : Contestation de l'OAP Chabert Ouest ; comment va se faire l'entrée dans Il est indiqué que des emplacements réservés ont été inscrits au PLUi pour permettre des La commission indique que des emplacements réservés ont été inscrits au PLUi pour
l'OAP, dangerosité liée à la circulation supplémentaire de voitures. accès complémentaires au site (plan J). permettre des accès au site.

R2284 1 Famille Chovelon/Besson-Segui et Besson-Verdonck/Paliard : demande de constructibilité
des parcelles AP08 (chemin de l'Aragana), AB74 (la Garoudière), AO49 (les Longeottes).
Dans une optique de limitation de la consommation d'espace, de préservation du territoire La commission d'enquête est défavorable à cette demande . Ces parcelles sont situées au
agricole et de compatibilité avec le dimensionnement du gisement foncier constructible sur contact direct d'un espace agricole et répondent à un objectif de limitation de la
la commune, il est proposé de répondre négativement. consommation d'espace, de préservation du territoire agricole. cf. rapport d'enquête,
commune de Jarrie, sur le dimensionnement du gisement foncier constructible sur la
commune.

R2285 1 FERNANDEZ Jean-Pierre Cf. @1369 - Une révision du PPRT s'impose pour tenir compte de l'implantation réelle des L'élaboration du PPRT relève des services de l'Etat et que le PLUi prendra en compte toute Cf. Mémoire en réponse de la Métropole au PVS, commune de Jarrie. Cf. rapport d'enquête,
voies de stockage et de leurs impacts sur les habitations. Le PLUI doit tenir compte évolution en matière de risque. commune de Jarrie.
aujourd'hui de cette implantation et du risque encouru par la population.

R2286 1 M'NAVIZET Guy Cf. @1206 : les parcelles AZ13/AZ110 se trouvent en zone B1 du PPRT, à l'extrême limite L'élaboration du PPRT relève des services de l'Etat. Cf. Mémoire en réponse de la Métropole au PVS, commune de Jarrie. Cf. rapport d'enquête,
Nord de la zone. C'est une situation discriminatoire. 26 parcelles ayant été classées << dent commune de Jarrie.
creuse >> en se trouvant au plus prêt des grilles de l'usine ARKEMA, Mr Navizet demande
lui aussi le classement de ses parcelles << dent creuse >>.

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R2287 ati COBUBAN -
1 Mmes Colomban et Pellin : parcelle 98, les envers, zone AU de cote rousse : quelles sont les Il est précisé que les zones AU ont été strictement dimensionnées en fonction des besoins La Commission d'enquête prend acte des explications de la Métropole données dans son
PELLIN conditions pour que la zone AU de Cote-Rousse se débloque le plus rapidement possible ? exprimés à l'échelle de la commune en matière de développement urbain, et notamment observation qui répondent aux interrogations du pétitionnaire.
au regard d'un fort retard en logement locatif sociaux. Le secteur Côte Rousse représente
un zone d'urbanisation future insuffisamment équipée en terme d'équipements et de
réseaux. Par ailleurs il s'inscrit dans la continuité du tissu existant de Basse-Jarrie et
représente le dernier tènement disponible de Basse-Jarrie non impacté par le PPRT.
L'ouverture de cette zone AU est subordonnée à une modification ou à une révision du PLUi
qui devra notamment comporter une orientation d'aménagement et de
programmation.Son urbanisation sera planifiée dans le temps et devra apprécier l'ensemble
des enjeux agricoles - valeur agronomique, valeur économique, biologique - en présence sur
le site et de manière plus élargie sur la commune de Jarrie.

R2288 1 VIAL Robert Mr Robert Vial, parcelle AL38 route du Mollard : présentation d'un projet qui lui permet de Cf. réponse à la contribution 2298-4 Cf. réponse à la contribution 2298-4 du Maire de Jarrie.
demander la levée du PAPA 8 ; Demande identique à la demande n°4 du maire de Jarrie
(R2298) dans sa contribution du 23 mai.
R2289 1 JACOB Mr Jacob, demande que la zone UD3 de Brié-Angonnes soit prolongée pour englober les 3 Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Ces parcelles sont situées en La Commission d'enquête n'est pas favorable à cette demande : la différence de traitement
maisons de l'ex-parcelle AD61 (découpée depuis en 3 parcelles urbanisées), limitrophe de dehors de l'espace préférentiel de développement du SCoT. Les habitations pourront s'explique.non par la limite communale, mais par la nature de l'urbanisation : lotissement
cette commune. évoluer dans le cadre du règlement de la zone A. sur Brié-Angonnes, et habitat diffus dans un espace agricole à Jarrie. Le règlement de la zone
A permet une évolution des habitations.
R2290 1 GENEVOIS Mme Genevois, présidente AFU Pré-Brenier, OAP 29 Pré Brenier :-Demande de suppression Cf. réponses à l'avis communal La Commission d'enquête prend acte des réponses positives apportées par la Métropole aux
de l'ERS3 (ne pas localiser précisément la zone des LS) et incorporer le projet à la zone mêmes demandes exprimées par la commune de Jarrie (Demande de modification
LS3.30.30 de la Combe. Cette demande correspond à la demande de modification indispensable n°4 et remarque n°9).
indispensable n°9 de l'avis PPC exprimé par la commune de Jarrie.-Nombre de LS à faire sur
l'OAP 29 ? : 1 à 5 selon le livret communal, 6 indiqués par la commune (remarque 8), 6 aussi
dans la définition de l'ERS3.-Demande de remplacer le terme << espace commun paysager à
créer >> par << espace paysager à créer >>. Rejoint la demande de modification
indispensable n° 4 de la commune en son avis PPC : << L'ER N°20 pour haie à planter sur
limite sud doit être supprimé >>.

R2291 1 LANGLET Christophe Mr Langlet, quartier des Fiards : demande de rattacher la parcelle AH77 à la zone UD3 Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. La sortie du périmètre de La commission d'enquête n'est pas favorable à cette demande et renvoie à son avis et son
(située maintenant hors périmètre de protection de la source de Bresson). captage n'induit pas un passage en zone constructible. argumentaire à la contribution C742.

R2293 1 BERGER Alexandra Mme Berger Alexandra, ex parcelle 42, Garaudière. Demande d'extension de la zone UD2 Cf. réponse à la demande n°2298-1. cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
voisine sur la maison GASTALDO dont elle a acquis 1/3 par division parcellaire (CES
insuffisant en UD3 sur cette maison << référence >>, toute de plain pied). Cf. aussi
demande identique des autres propriétaires de la maison "GASTALDO", @77 et
R126.Demande relayée par la mairie de Jarrie dans sa contribution (R2298) du 24 mai).

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 COMMUNE DE JARRIE

ID N°
Unique obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu erv
tion)
R2294 ati BERGER
1 Jean-Paul Mr Jean Paul Berger, chemin de Lavara : opposition à l'OAP de Garoudière. Il est précisé que concernant le secteur de la Garoudière, celui-ci correspond à un tissu Cf. avis de la Commission dans le rapport d'enquête. Afin de permettre une intégration
pavillonnaire présentant un potentiel de densification au sein de l'Espace Préférentiel du encore plus parfaite du projet au tissu existant, recommandation d ’inscrire le secteur de
SCoT et à proximité des commerces et services. Il s'agit d'un tissu de maisons individuelles, l'OAP 32en AUD3.
en périphérie du c?ur de bourg, avec des densités faibles et un potentiel de développement
qualitatif. L'enjeu sur ce secteur est de permettre un confortement qualitatif du tissu tout
en répondant aux objectifs de densification et de diversification de l'habitat en compatibilité
avec le SCoT.En ce sens, le tènement de l'OAP Garoudière d'une surface de 1,7 ha a été
classé en zone UD2 (CES de 35% et hauteur max de 10m) pour permettre une relative
densification (20-30 logements/ha et hauteur maximale de 10 mètres correspondant à la
hauteur du bâti existant) et une diversification de l'habitat (individuel groupé). Afin de
permettre une bonne intégration du projet au tissu existant des tampons verts ont été
définis dans l'orientation d'aménagement et de programmation (espace commun paysager
à créer) sur les limites nord et sud du secteur du secteur. En outre, suite à la demande de la
commune formulé dans son avis sur le PLUi arrêté, il sera précisé que les constructions
devront être éloigné d'au moins 8 mètres en périphérie du tènement afin d'assurer des
"tampons verts " entre le projet et les nouvelles constructions.

R2295 1 SIBUT Marc Mr Marc Sibut, chemin de Garoudière : opposition à l'OAP de Garoudière, contribution Cette remarque n'appelle pas de réponse. Cf. avis de la Commission dans le rapport d'enquête. Afin de permettre une intégration
détaillée à venir (cf. aussi contribution R2300) encore plus parfaite du projet au tissu existant, recommandation d ’inscrire le secteur de
l'OAP 32en AUD3.

R2297 1 BESSON Jean-Louis Indivision Besson, Jean Louis et Jacques, quartier des Fiards : demande de rattacher la Il est proposé de répondre négativement. La sortie du périmètre de captage n'induit pas de La commission d'enquête n'est pas favorable à cette demande et renvoie à son avis et son
Et Jacques parcelle AH78 à la zone UD3 (hors périmètre de protection de la source de Bresson). passage en zone constructible. argumentaire à la contribution C742.

R2298 1 Lettre du maire donnant sa position sur les contributions déposées à Jarrie.OK pour classer Il est proposé de répondre favorablement à cette demande. cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
les parcelles AI178, AI179, AI177 en en UD2 (CES de 35%) compte tenu de l'historique de
l'ancienne maison GASTALDO (grande maison de référence de l'époque, avec une forte
emprise au sol). Ceci répond aux demandes de Mme SEGRETO (R126 et @77) et de Mme
BERGER (R2293).
R2298 2 Lettre du maire donnant sa position sur les contributions déposées à Jarrie.Erreur à corriger Il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande.Cf. réponse à l'observation n°227. cf. rapport d'enquête, commune de Jarrie.
sur la carte des zones urbanisées : les parcelles AN142, 150, 151, 152, 153, 154, 155, chemin
des Rampeau font partie d'un même ensemble bati, et doivent être traitées égalitairement
en regard des risques naturels. Ceci répond favorablement à la demande de Mr CHOMEL
(R227-1).

R2298 3 Lettre du maire donnant sa position sur les contributions déposées à Jarrie.Complément a Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Elle implique une importante La commission d'enquête considère que cette demande ne peut être satisfaite sans une
la remarque 5 de la commune (délibération du 10/12/2018) concernant les zonages A et As modification de la constructibilité sur ces secteurs pour l'activité agricole et nécessiterait un analyse préalable plus fine de ses conséquences.
à Hte Jarrie : cartes jointes. travail plus poussé sur le paysage et avec les agriculteurs.

R2298 4 Lettre du maire donnant sa position sur les contributions déposées à Jarrie.PAPAG sur
parcelle AL38, route du Mollard : demande de le supprimer, un schéma d'aménagement
conforme aux attentes de la commune ayant été produit. Ceci répond favorablement à la
demande de Mr VIAL (R2288).
Il est proposé de répondre négativement à cette demande. Lors de l'élaboration du PLUi, la La Commission d'enquête constate la divergence des points de vue entre la Métropole et le
commune de Jarrie a souhaité mobiliser cet outil (Périmètre en Attente de Projet Maire de Jarrie. Elle comprend cependant la nécessité de maitriser l'urbanisation de ce
d'Aménagement) sur le secteur du Mollard qui représente une surface de 9000 m2, classé terrain de 9000 m2, idéalement situé au centre de Hte Jarrie. Elle demande la mise en place
en zone urbaine et propriété privée.En effet, ce tènement entièrement équipé est d'une OAP le plus rapidement possible sur ce secteur, si possible techniquement, pour être
idéalement situé sur le hameau de Haute-Jarrie (secteur de la commune très prisé). Ces proposée à l'approbation du PLUi.
dimensions permettent d'envisager une opération d'ensemble. La mise en place d'une
Orientation d'Aménagement et de Programmation sur ce secteur afin d'encadrer et
maitriser l'urbanisation de ce terrain apparait nécessaire. La suppression de cet outil et la
réalisation d'une Orientation d'aménagement et de Programmation n'est plus envisageable
à ce stade de la procédure d'élaboration du PLUi mais pourra être intégrée lors d'une
prochaine procédure d'évolution du PLUi.

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 COMMUNE DE JARRIE

ID N°
Unique obs Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu erv
tion)
R2298 ati
5 Lettre du maire donnant sa position sur les contributions déposées à Jarrie.OAP 28 Chabert- Dans une optique d'opération d'aménagement d'ensemble et en prenant en compte le fait La parcelle 144 est une parcelle "pivot" pour le principe de desserte des OAP 28 et 30. En
Ouest : la mairie pose la question à la métropole de la nécessité de la maitrise totale ou que le tènement de la parcelle 144 sur lequel porte la demande des propriétaires de l'OAP l'état, elle parait donc indispensable à la cohérence de l'aménagement de ces opérations. La
partielle pour la réalisation d'une OAP ? La réponse à cette question permettra de répondre Chaberts Ouest ne comportera pas de constructions (bande d'inconstructibilité du Commission d'enquête propose que ces OAP soient modifiées lors de la prochaine
aussi à la contribution R1884 (Famille GIROUD / BONVILLAIN-MITHIEUX / LÉVÊQUE) ruisseau), la sortie de la parcelle 144 semble compromis. modification du PLUi avec une solution de substitution pour la desserte, en cas de
confirmation de la persistence du blocage sur cette parcelle 144.

R2299 1 GIROUD François Mr Giroud : erreur matérielle sur le classement des parcelles AM95 et 96 chemin des Il est proposé de répondre favorablement. La Commission d'enquête demande que soit corrigée l'erreur matérielle reprise du PLU de
Rampeau, qui étaient en UB au POS et qui sont en A au PLUi. Demande de leur Jarrie vers la PLUi, confirmée par la mairie de Jarrie. Elle demande de rétablir le classement
reclassement en zone constructible. des parcelles AM95 et 96 chemin des Rampeau dans le zonage le plus proche du PLUi
permettant de corriger l'erreur.

R2300 1 SIBUT Marc Mme et Mr Sibut (suite contribution R2295) : désaccord sur l'OAP 32, Garoudière, Cf réponse à la contribution n°1489 Cf. avis de la Commission dans le rapport d'enquête. Afin de permettre une intégration
document de 8 pages joint :-L'OAP représente 1,7 ha de terres actuellement cultivées : encore plus parfaite du projet au tissu existant, recommandation d ’inscrire le secteur de
idéalement, la demande serait de classer les parcelles de l'OAP en agricole.-Demande que l'OAP 32en AUD3.
l'OAP soit retirée, que les parcelles concernées soient classées en UD3 comme les
alentours, ou en AUD3 avec une densité de 15 lgts/ha (comme l'OAP Pré Brenier) au lieu de
20, pour les raisons suivantes :oQualité paysagères et environnementales du site.oIl n'y a
pas d'espace tampon avec le voisinage à l'ouest de l'OAP : prévoir au minimum des espaces
paysagers le long du chemin de la Garoudière.oDensité incompatible avec le tissu
pavillonnaire et agricole environnant.oDensité incompatible avec les voiries et réseaux.oLes
accès par le chemin des Fiards et par le chemin de la Garoudière ne sont pas du tout
adaptés à une augmentation du nombre de véhicules, posant des problèmes de sécurité
pour les piétons et cyclistes, sans qu'il soit possible de les aménager simplement et à bas
cout.oLa desserte incendie ne peut pas être assurée par ces 2 voiries.oL'OAP est très
contestée par les riverains et les habitants du village (contentieux en cours auprès du TA de
Grenoble après l'EP du PLU de Jarrie, souhait de ne pas avoir à en lancer un nouveau contre
le PLUi).-Soutien aux demandes de modifications indispensables émises par la commune de
Jarrie dans son avis PPC de 10/12/2018 :oDemande n°2 : tampons verts de 8m en
périphérie des tènements à aménager (toutes les OAP).oDemande n°8 : rendre plus
restrictives les implantations en limite en zone UD3.oDemande n°9 : limiter la hauteur des
constructions à 9m en zone UD3, à appliquer aussi en AUD3 et sur les OAP.oDemande n°10
: Jarrie étant classé en zone de stationnement S6, prévoir une place de stationnement
visiteur pour 2 logements dans les opérations d'ensemble.-Le calendrier d'adoption du PLUi
est beaucoup trop court : demande qu'il soit rallongé afin de permettre aux commissaires
enquêteurs de rendre un rapport pertinent.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

MEYLAN
 Commune de MEYLAN

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue 1erv
@11 Thoma La règle de la zone UD4, qui fixe une emprise au sol de 5%, est trop En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d'enquête constate que la
s contraignante et nécessite de grands terrains d'au moins 2000m2, maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des règle de la zone UD4 de limita on de l'emprise
d'autant plus sur des terrains en pente sur lesquels les construc ons bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques au sol de 5% est très contraignante et
doivent s'étager (coteaux rive droite du Grésivaudan Corenc, Meylan, naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on effec vement ne perme?ra de construire que
La Tronche), des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. sur de grandes parcelles : nécessité d'un
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des terrain de 2 000 m2 pour une maison
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire. d'emprise au sol de 100 m2 (emprise
moyenne pour une maison). Ce qui est
contraire à la loi Alur qui a supprimé la
superficie minimum pour les terrains à
consruire. Cependant si elle reconnait la
nécessité de maitriser pour l'instant le
développement de l'urbanisa on sur les
coteaux de Meylan en raison des difficultés
d'accès, elle es me que le zonage UD4 peut
être revu à la marge. Voir avis
complémentaire de la Commission d'enquête
dans le Rapport d'enquête chapitres Meylan
et Forme urbaine/densité.
@11 2 Thoma L'emprise au sol de 5%, règle de la zone UD4, dans laquelle sont En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être Voir avis de la Commission d'enquête
s classés les coteaux rive droite du Grésivaudan (Corenc, Meylan, La maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on @11-1 et complément d'avis
Tronche), est trop contraignante et nécessite de grands terrains : il est bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques dans le Rapport d'enquête chapitres Meylan
proposé de les classer en UD3 ou UD3d, comme d'autres zones naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on et Formes urbaines / densité
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

@18 1 Sou ent des règles d'urbanisme pour préserver l'iden té patrimoniale L'iden té patrimoniale est prise en compte dans le PLUi par l'OAP Paysages et biodiversité. La Commission d'enquête renvoie à son avis
Elle définit des modalités qualita ves d'implanta on et de traitement des espaces non global dans le Rapport d'enquête aux
construits. De nombreux patrimoines sont protégées dans le PLUi est sont iden fiés dans le chapitres rela fs à Meylan Ville-nature, à la
plan F2 "Patrimoine bâ , paysager et écologique". densité/forme urbaine, au patrimoine végétal/
biodiversité.
@18 2 Les voiries, étroites et pentues, rendent la circula on automobile très Ce?e remarque constate une certaine réalité du terrain, qu'on retrouve dans le diagnos c La Commission d'enquête renvoie à son avis
difficile. de la commune. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
concernant Meylan et notamment le Haut
Meylan.
@18 3 Il faudrait plus de sta onnement autour des arrêts de bus (n° 42) car Les parkings servant au raba?ement de la voiture vers les transports en commun sont C'est justement l'u lité des transports en
sinon on ne peut accéder aux transports collec fs qu'à pied. plutôt prévus pour les lignes fortes de transports en commun ou à proximité des pôles commun de proximité, de pouvoir s'y rendre à
d'échanges mul modaux. Les lignes de bus Flexo (comme la n°42) ont une voca on de pied. Cependant l'accès piétons depuis le Haut
desserte de proximité. L'objec f pour ces lignes est surtout de faciliter l'accès à pied ou en Meylan n'est pas aisé. Il conviendrait
vélo aux arrêts de bus. justement de favoriser l'accès piétons pour les
personnes qui viennent du Haut Meylan par
exemple, par des liaisons piétons sécurisées.
Par ailleurs, les personnes à mobilité réduites
ou ayant de la difficulté à se déplacer ont
besoin de sta onnement à proximité des
arrêts de bus. La Métropole doit en tenir
compte.
@18 4 Il faut arrêter l'urbanisa on sauvage et le mitage. Ce?e remarque est assez générale et s'inscrit dans les orienta ons du PADD autour de la La Commission d'enquête prend acte de la
poursuite de l'effort de la réduc on de la consomma on d'espace. Le classement en UD4 et réponse de la Métropole et renvoie au
AUD4 du Haut-Meylan par cipe notamment à ce?e limita on de l'urbanisa on. Rapport d'enquête chapitre 5.5.2 rela f aux
formes urbaines

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 Commune de MEYLAN

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue 20
@41 erv ODIER Francis La FRAPNA propose de "Revoir à la baisse le dimensionnement des Il convient de se référer aux réponses apportées à l'observa on @16. Voir réponse générale sur les zones humides
zones AU. Reclasser en A ou N les zones << à urbaniser fermées , en dans le Rapport d'enquête chapitre
par culier P16..e Meylan - bassin du Monarié (zone humide) à Biodiversité/TVB/zone humide. La réponse de
préserver intégralement : environ 2 ha à reclasser en N (zone humide) la Métropole est trop générale, la Frapna
demande une analyse au cas par cas, dans
chaque commune. La Commission d'enquête
rejoint l'avis de la Frapna pour le bassin du
Monarié, iden fié comme zone humide, à
Meylan et considère que la zone AU doit être
reclassée en zone N.
R101 1 Société Générale est venue consulter dossier et voir le zonage de ses 3 Ce?e observa on n'appelle pas de remarque. La Commission d'enquête prend acte de la
parcelles située av de Verdun, dont les bâ ments sont vides. La SG réponse de la Métropole.
envisage un projet très rapidement, avant la fin d'année. La personne
de la SG a rencontré le service urba de la mairie et fera observa on sur
RN si nécessaire
R102 1 MME Parcelles A044 et A045, situées au carrefour ch de l'Ile d'Amour et ch La Métropole n'est pas compétente en ma ère de PPRi. Les parcelles se situent en zone La Commission d'enquête prend acte de la
BUGNO Carronnerie, à proximité de l'ASPTT et des équipements spor fs : viole?e "Blu" inconstruc ble en l'état, nécessitant une révision du PPRi Isère-Amont. La réponse de la Métropole. Les parcelles sont
NE demande de classement en zone construc ble de ces parcelles prévues Préfecture de l'Isère a engagé les études rela ves à ce?e révision, ce?e demande ne pourra classées en zone viole?e par le PPRI, zone
DENISE en zone N. Demande réitérée plusieurs fois mais refusée au mo f de la être réévaluée qu'à l'issue, prévue en 2021. des née à évoluer avec une révision du PPRI.
ET MR nécessaire protec on des zones rouges du PPRI Isère-amont. Mais ces Cependant Il est à noter que ces parcelles sont
FAURE parcelles sont classées en violet, construc bles après réalisa on des très proches du centre de tri Athanor. Elles
JACQUE travaux et révision du PPRI. Les travaux sont réalisés. Des immeubles sont sucep bles d'être touchées par des
S sont construits le long de l'Isère à St Mar nd'H. et Gières. D'une nuisances olfac ves et sonores et donc peu
surface de 7296 m2, ces parcelles pourraient accueillir des logements propices à la construc on de pe ts collec fs.
collec fs respectant un habitat équilibré, écologique,
intergénéra onnel, acceptant les contraintes, favorisant la mixité
sociale et l'accès à la propriété, proches des équipements spor fs et
du centre commercial et des TC bus chrono, tram, par cipant à
enrayer le déclin et le vieillissement de la popula on, une opportunité
foncière pour la commune.Voir les PJ
R102 2 MME Parcelles A044 et A045, situées au carrefour ch de l'Ile d'Amour et ch Le PLUI a traduit le PPRI Isère amont tel qu'il est aujourd'hui en applica on. La révision du La Commission d'enquête prend acte des
BUGNO Carronnerie, à proximité de l'ASPTT et des équipements spor fs : PPRI Isère Amont a été lancée. Sa finalisa on est prévue pour fin 2021. Les premières explica ons de la Métropole en réponse à la
NE demande de classement en zone construc ble de ces parcelles prévues études ont été engagées afin de déterminer les évolu ons du PPRI Isère amont au regard demande sur la révision du PPRI.
DENISE en zone N. Demande réitérée plusieurs fois mais refusée au mo f de la des travaux menés par le SYMBHI. Ces évolu ons devraient être connues prochainement.
ET MR nécessaire protec on des zones rouges du PPRI Isère-amont (voir les Aussi, il nous est impossible de dire aujourd'hui dans quelles mesure les travaux effectués
FAURE doc joints). Mais ces parcelles sont classées en violet, construc bles viendront modifier la cartographie du PPRI actuel. Le PLUI procèdera à une modifica on
JACQUE après réalisa on des travaux et révision du PPRI. Les travaux sont lorsque la modifica on du PPRI sera achevée.
S réalisés et pourraient entrainés un changement de zonage.

R106 1 ANCERY Eleono Demande d'informa on pour une extension de garage et cave en UD4 Ce?e contribu on n'appelle pas de réponse. Sans commentaire
re sur le Haut Meylan. Informa on donnée pendant la permanence :
projet possible.
R107 1 MME Parcelle A10503, 19 ch de l'Ancienne Mairie : projet de créa on de Conformément aux orienta ons du PADD, il n'est pas jus fiable de créer une nouvelle CUC L'EDC (Espace de Développement Commercial)
AREFINI commerce au nord du Rond Point, la parcelle est classée UD3. Ce rond- sur ce secteur. Il convient de se référer à la par e "Jus fica on complémentaire à la mixité s'étend jusqu'au Rond point dans sa par e
A point représente un lieu de vie qui accueille déjà des ac vités de fonc onnelle et commerciale" du livret communal de Meylan (p.15-16). Sud. La Commission d'enquête propose
service ou commerces (garage, sta on service, lycée), mais il n'y a pas d'étendre l'EDC sur la totalité du Rond-Point
de CUC sur ce secteur. Il y a un EDC de l'autre côté du rond point. Ce en intégrant les parcelles qui sont autour,
projet de créa on de commerce est déjà ancien (2011) avec avis notamment celle située 19 ch de l'Ancienne
favorable de la mairie en 2012, mais non encore mis en oeuvre du fait Mairie, perme?ant ainsi l'installa on d'un
de travaux réalisés sur la maison présente sur ce?e parcelle. Il serait nouveau commerce autour du rond point.
a?rac f à cet endroit. Zonage UD3 ne permet pas ce projet. Demande
à être intégré dans une CUC, compte tenu des ac vités et services sur
le rond point et en proximité immédiate.

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 Commune de MEYLAN

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue
R109 1erv USSEIR Claude Propriété 45 ch de L'Eglise sur le Haut Meylan, de 6000m2, en zone Le projet de PLUi prévoit de classer en zone UD4 ces parcelles du Haut-Meylan. Chaque Voir avis de la Commission d'enquête
UD4, que les propriétaires, âgés, ne peuvent plus entretenir. Ils ont parcelle qui sera divisée sera construc ble sous condi ons de respecter l'ensemble des contribu on @11-1 et complément d'avis
demandé une division parcellaire pour vendre et construire (2 terrains règles du PLUi, par culièrement des règles édictées aux ar cles de ladite zone, mais dans le Rapport d'enquête chapitres
à vendre, issus de la divisions, étaient prévus) mais un sursis à statuer également de toute autre règlementa on notamment des risques, ainsi que de la capacité concernant Meylan, secteur Haut Meylan zone
leur a été opposé. Ils ne comprennent pas pourquoi. des réseaux.La règle la plus contraignante du PLUi sera probablement le CES maximal de UD4 et concernant les Formes urbaines /
5%. densité.
R113 1 MR 3 parcelles 66, 67 et 389 cons tuant propriété 4 ch de Jaillières de Les 3 parcelles sont classées au PPRN en zone BT2. Le règlement du PPRN associé s pule La commission d'enquête indique que sur le
MME 4500m2, le long du torrent de Meylan. Les propriétaires voudraient que la zone BT2 est une zone viole?e inconstruc ble en l'état. Pour rendre construc ble ces plan du PPRN, zonage réglementaire du
EXPCÉ faire une division de parcelles (séparer 2 nouvelles parcelles et ne parcelles, une étude hydraulique d'ensemble et/ou de travaux de protec on dépassant le risque, les parcelles sont bien classées en BT2
garder que 1300m2), mais la mairie refuse disant que la plus grande cadre de la parcelle, relevant d'un maître d'ouvrage collec f (public ou privé) est nécessaire, pour risque de crue de ruisseau torren el, ce
par e de la parcelle est en zone viole?e, donc inconstruc ble. La ainsi qu'une révision du PPRN. Le fait que la parcelle soit déjà construite ne change pas plan étant gris il n'y a pas de zone viole?e.
consulta on du plan risques du PPRN ne peut nous renseigner sur les l'applica on des règles du PPRN, qu'il y ait division de parcelle ou non. Mais dans le règlement du PPRN, il est indiqué
couleurs, car les zones sont en gris/vert. Le règlement fait bien p 19 que la zone BT2 est une zone viole?e
référence à des zones rouges et bleues (qui n'existent pas sur le plan). inconstruc ble en l'état, qui nécessite une
Comment sor r de ce?e situa on ? étude hydraulique d'ensemble ou travaux de
protec on dépassant le cadre de la parcelle
puis une révision du PPRN, ce qui est du
domaine de l'Etat.
'@13 1 Carolin Le classement en UD 4 ne permet pas de construc ons nouvelles sauf En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être Voir avis de la Commission d'enquête
0 e a avoir de gigantesques parcelles qui n'existent pas du fait du CES maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on @11-1 et complément d'avis
limité à 5%. Cela rend la zone en ère classée en UD 4 inconstruc ble. bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques dans le Rapport d'enquête chapitres Meylan
Ces zones doivent être classées en UD3 pour perme?re des naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on et Formes urbaines / densité.
construc ons neuves. De plus, un CES à 5% est en contradic on avec des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
des construc ons intégrées dans le paysage puisque elles seront en Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
hauteur contrairement à des CES plus élevés qui perme?raient des extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.
construc ons plus étalées.
'@18 1 GARNIE Philipp Demande d'un plan d'ensemble cohérent sur les secteurs d'Inovallée Le secteur du coeur de ville fait actuellement l'objet d'une étude menée par la commune de La Commission d'enquête prend note de la
7 R e et du Coeur de ville Meylan afin de définir un plan d'ensemble cohérent. Pour garan r la traduc on future de ce réponse de la Métropole. Le PAPA inscrit dans
plan d'ensemble dans le PLUi et préserver le secteur dans l'a?ente, un Périmètre d'A?ente le PLUi sur le secteur de la Fac de pharma est
de Projet d'Aménagement (PAPA) est inscrit sur ce secteur dans le PLUi. Il contraint plus pe t que le Périmètre de Projet mené par
strictement pendant 5 ans les construc ons dans l'a?ente de l'approba on du plan la commune, la Commission d'enquête
d'ensemble. Pour le secteur d'Inovallée, il fait l'objet d'une réflexion en cours de la part de demande que soit clairement iden fié le PPCP
la Métropole et sa délimita on sur le plan de zonage est en zones économiques dédiées et que le périmètre soit joint au PLUi.
(UE1 et UE4).
Les règlements de zone précisent bien les des na ons des construc ons interdites et
autorisées dans chacune des zones mais également leur hauteur maximale, etc. Les espaces
"respirants" sont règlementés à la fois par le coefficient de surfaces végétalisées, et
l'iden fica on d'éléments sur le plan du patrimoine F2. Les commerces de proximité sont
règlementés par l'atlas C1 de la mixité fonc onnelle et commerciale et les zones de
sta onnement par l'atlas H.
'@18 2 GARNIE Philipp demande de main en d'un terrain (Sud de la fac de pharmacie) en Le main en du terrain au sud de la Faculté de Pharmacie est affirmé sur le plan de zonage La Commission d'enquête note que le terrain
7 R e espace vert par une zone "UV" dédiée aux parcs et jardins urbains. au sud de la faculté de pharmacie est bien
classé en zone UV, mais pas le secteur des
jardins partagés qui sont inscrits dans le plan
F2 du patrimoine bâ . La commission
d'enquête demande un classement iden que
pour tous les jardins partagés. Voir dans le
Rapport d'enquête chapitre sur le patrimoine
végétal/parcs urbains
@18 3 GARNIE Philipp Demande d'augmenta on et de prise en compte des toitures, façades Ces demandes d'augmenta on du coefficient de pleine terre sont portées par la commune La Commission d'enquête renvoie à son avis
7 R e et places de sta onnement végtalisées pour lu?er contre le de Meylan. Il convient de se référer aux réponses apportées aux observa ons A20 -2, A20-3 global dans le Rapport d'enquête, chapitres
ruissellementndCE : confusion probable sur le terme "étanche" et A20-4.Les solu ons de végétalisa on du bâ (toitures et façades) sont effec vement Meylan, densité/forme urbaine,
prises en compte dans le coefficient de surfaces végétalisées ou perméables selon une sta onnement.
pondéra on spécifiée à l'ar cle 6.2 des règles communes.

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@18 4erv GARNIE Philipp demande de limiter les hauteurs à R+4 quar er Béalières Contrairement à ce qui est indiqué, le secteur des Béalières est bien classé dans le projet La Commission d'enquête prend note des
7 R e arrêté en zone UC2 dont l'ar cle 4.6 s pule : "La hauteur des construc ons ne doit pas précisions apportées par la Métropole et les
dépasser 17 m au faîtage ou au sommet du dernier acrotère en cas de toiture terrasse sans confirme.
dépasser R+4."

@18 5 GARNIE Philipp Demande de respecter les trames verte et bleue ainsi que les parcs et Les trames vertes et bleues, les arbres et parcs remarquables sont consolidés et préservés à La Commission d’enquête demande de
7 R e arbres remarquables. travers différents ou ls que sont : le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique compéter la TVB et en complément renvoie à
(protec ons au tre du code de l'urbanisme et EBC), le zonage (zones N, NS, A, As, UV par son avis global dans le Rapport d’enquête,
exemples), les OAP sectorielles ainsi que l'OAP Paysages et biodiversité. dans le chapitre rela f à la commune de
Meylan – Patrimoine végétal, ainsi que les
chapitres traitant les thèmes concernés
(Patrimoine végétal et Biodiversité).
@29 3 Pas d'explica on claire sur les différences de zonage du PLUi pour les Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La commission d'enquête prend acte de l'avis
8 communes de Corenc, La Tronche et Meylan, avec pour illustrer le réponse apportée au PV de synthèse. de la Métropole et renvoie au chapitre
propos deux extraits du règlement graphique (en pièce jointe) Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages différents concerné dans le rapport d'enquête.
dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en fonc on de leur situa on
dans la Métropole ou de la situa on de la commune au regard de la loi SRU.
@30 1 CLEIREC Jean- OAP 33 Ba e-Boutet-Rigaud : Il est indispensable de faire des études Il a été envisagé de classer le secteur en AU strict, toutefois les terrains étant desservis, le La créa on d'une OAP dans un secteur où la
1 Pierre addi onnelles sur les aménagements rou ers à prévoir pour l'accès à classement en AU indice s'impose. Si le document de PLUi n'a pas voca on à comporter des commune ne souhaite pas densifier est assez
ce?e zone de projet, surtout en période de chan er, mais aussi pour la études d'aménagement et d'accès pour les projets, l'OAP 33 définit pour le site de Bâ e- contradictoire. Ainsi qu'un classement en AU
vie des habitants. Pas de TC à proximité, voiture obligatoire, Boutet-Rigaud classé en AUD4 des condi ons perme?ant de << S'insérer dans l'ambiance indicé, indiquant que le terrain est desservi
actuellement voirie très étroite, croisement impossible, visibilité quasi paysagère villageoise du coteau résiden el du Haut-Meylan >>. sans problème, alors que la jus fica on pour
nulle... En effet, l'accessibilité au site est contrainte car sa desserte se fait par des ruelles en pente, un classement UD4 de l'ensemble de la zone
aux gabarits étroits. C'est pourquoi le règlement AUD4 ne permet pas une urbanisa on est justement liée à des problèmes d'accès, de
conséquente. Des principes d'accès sont définis par l'OAP, ces principes devront être risques, de réseaux d'eau pluviales. Devant
respectés dans le cadre d'une opéra on d'ensemble et des études pourront être menées toutes ces contradic ons, la Commission
dans ce cadre par le porteur de projet futur. Trois élargissements de voiries pour d'enquête propose un classement en AU strict,
créa on/élargissement de cheminements piétons sont toutefois déjà inscrits chemin de la paraissant plus adaptée aux contraintes
Bâ e, ainsi qu'un élargissement de la voie chemin du Boutet. actuellement existantes sur le Haut Meylan
qui ont précisément conduit à un classement
UD4.
@31 1 Alexia demande de limita on des hauteurs des bâ ments à R+3 quar er Les secteurs des Béalières et de Maupertuis sont classés dans le projet arrêté en zone UC2 La commission d'enquête considère que le
6 Maupertuis/Béalières de Meylan dont l'ar cle 4.6 s pule : "La hauteur des construc ons ne doit pas dépasser 17 m au ssu actuel des Béalières et Maupertuis
faîtage ou au sommet du dernier acrotère en cas de toiture terrasse sans dépasser R+4". De correspond au zonage proposé UC2 qui limite
nombreux bâ ments existants possèdent déjà ces hauteurs maximales. Il est à noter que de les hauteurs de bâ ment à R+4, en
nombreux éléments au tre du patrimoine bâ , paysager et écologique sont iden fiés sur le complément la Commission d'enquête renvoie
plan F2 et ont pour objec f de préserver et ne pas dénaturer l'ambiance de ces secteurs. à son avis global dans le Rapport d'enquête,
Par culièrement le secteur des Béalières fait l'objet d'une protec on patrimoniale au tre chapitre real f à Meylan.
d'ensemble bâ homogène moderne. Il convient de se référer au règlement du patrimoine
(p.26), celui-ci précise que "la construc on ou la reconstruc on d'un bâ ment figurant au
sein du périmètre d'un ensemble bâ homogène doit se conformer à la morphologie
dominante des construc ons environnantes situées à l'intérieur dudit ensemble,
notamment en termes de volumétrie, de hauteur et d'implanta on." D'autres secteurs sont
essen ellement cons tués de copropriétés horizontales et présentent peu d'enjeux de
mutabilité.

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ue 1erv LEFEBV Sophie Devant le constat de bâ ments qui ne sont pas tous occupés à Meylan, Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
@31 La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 RE il n'est pas nécessaire de construire autant que le PLUi le prévoit et la La commune de Meylan a des objec fs de produc on de logements fixés par le PLH. Le PLUi global dans le Rapport d’enquête, chapitre
hauteur des bâ ments peut donc être réduite à 15m maxi et le doit effec vement perme?re la produc on de ces logements à la fois dans le neuf et la rela f à la commune de Meylan, thème
coefficient de pleine terre augmenté. réhabilita on. L'observa on s'inscrit dans l'orienta on du PADD suivante : << Faire du densité/forme urbaine/mixité
renouvellement urbain une priorité pour la Métropole et favoriser l'intensifica on du
développement dans le coeur métropolitain >>. Comme c'est inscrit dans le livret
communal de Meylan, il s'agit dans la défini on du zonage de << hiérarchiser le
développement urbain en priorisant le coeur de ville et en tenant compte de l'iden té des
quar ers meylanais >>.
Il est proposé de ne pas répondre favorablement à la demande de réduc on de la hauteur
maximale autorisée. La commune de Meylan fait l'objet pour une grande par e d'un fuseau
d'intensifica on urbaine dans lequel des densités minimales sont imposées. Il est proposé
de répondre favorablement à la demande d'augmenta on du minimum de pleine terre en
cohérence avec les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan. Il est
proposé d'ajouter un secteur au PFU rela f aux implanta ons et emprises (plan D1)
augmentant la pleine terre minimum demandée de 10 points.
@31 2 LEFEBV Sophie Le PLUi n'est pas égalitaire dans la répar on des construc ons sur Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 RE Meylan et de ce fait n'assure pas une mixité sociale : densifica on à Les grands principes du zonage sur la commune de Meylan sont explicités dans le livret global dans le Rapport d’enquête, chapitre
outrance de zones déjà denses (Grand Pré - Buclos) et peu dans des communal. Les règles d'urbanisme et la densifica on ne peut être égalitaire sur l'ensemble rela f à la commune de Meylan, thème
secteurs comme Haut-Meylan, Charlaix, Maupertuis. Demande une de la commune pour de nombreuses raisons citées dans le livret communal notamment densité/forme urbaine/mixité
répar on égalitaire sur tout le territoire communal dans la par e "Hiérarchiser le développement urbain en priorisant le coeur de ville et en
tenant compte de l'iden té des quar ers meylanais" (page 17) notamment :
-pentes fortes dans le Haut-Meylan, risques naturels, difficultés d'accès et de circula on
-transports en commun performant dans la plaine impliquant un fuseau d'intensifica on,
efforts importants à réaliser en ma ère de mixité sociale
@31 3 LEFEBV Sophie Assurer une meilleure répar on des futures construc ons sur tout le Ce?e observa on fait écho à la réponse apportée dans l'observa on précédente n°2 de La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 RE territoire de Meylan en prenant en compte les infrastructures ce?e même contribu on. Il est à noter en complément qu'un PAPA sur le secteur du coeur global dans le Rapport d’enquête, dans le
associées : dans le quar er Buclos/Grand-Pré, les infrastructures sont de ville temporise puisque les construc ons y sont fortement limitées dans un délai de 5 chapitre rela f à la commune de Meylan
déjà insuffisantes pour la popula on actuelle (écoles insuffisantes, ans, ce qui donne davantage de temps à la commune de mener ses réflexions en cours sur densité/forme urbaine
problème de parking, TC insuffisant) l'évolu on du coeur de ville de la commune et les infrastructures associées.
@31 4 LEFEBV Sophie Quel est le besoin de construire autant ? les construc ons en cours sur Les objec fs de produc on de logements sont fixés par le PLH, et concernent à la fois la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 RE Meylan sont déjà nombreuses et les nouveaux bâ ments loin d'être produc on neuve et la réhabilita on. Le diagnos c du PLUi (Tome 1.2) explicite dans sa global dans le Rapport d’enquête, chapitre
occupés à 100% par e 1 Prévisions démographiques, habitat et cohésion sociale les besoins de construc on rela f à la commune de Meylan, thème
et permet de répondre à ce?e observa on. densité/forme urbaine/mixité

@31 1 Stépha Manque de concerta on sur le PLUi La concerta on du PLUi a été menée selon des objec fs et des modalités définis dans la Voir avis de la Commission d'enquête sur la
9 ne délibéra on de prescrip on du document en date du 6 novembre 2015. Ce?e concerta on concerta on dans le rapport d'enquête.
a fait l'objet d'un bilan arrêté par délibéra on en date du 28 septembre 2018. L'enquête
publique est précisément un moment dédié de consulta on de la popula on. Les approches
en ma ère de concerta on pour le PLUi sont considérées dans ce?e contribu on
insuffisantes, en réalité elles sont surtout différentes des habitudes de certaines
communes. En par culier pour la commune de Meylan qui mène depuis de nombreuses
années une poli que de concerta on importante et très par cipa ve avec sa popula on.

@31 2 Stépha Demande de main en des de la qualité de vie dans le secteur Buclos- Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 ne Grand Pré, avec des flux de circula on raisonnables, des espaces verts réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
et une densifica on, certes nécessaire, mais en conservant l'ADN de ce rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville-
quar er. nature et densité/forme urbaine/mixité

@32 1 FALEVO Jean La densité des construc ons est trop importante Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 Z réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité

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@32 2erv FALEVO Jean Destruc on de trop d'espaces verts et nature, dénaturant de manière Ce?e observa on est très générale et rela ve à des opéra ons délivrées sous le régime des La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 Z irréversible le site. et la qualité de vie. documents d'urbanisme antérieurs. Le PLUi a déployé plusieurs ou ls en faveur de la global dans le Rapport d’enquête, dans le
qualité de vie et la préserva on d 'espaces verts et de nature. La Métropole a instauré tout chapitre rela f à la commune de Meylan –
d'abord un coefficient de surfaces végétalisées qui permet d'augmenter la part du végétal Patrimoine végétal, ainsi que les chapitres
dans les zones urbaines, d'augmenter la part d'infiltra on des eaux pluviales et de par ciper traitant les thèmes concernés (Patrimoine
au confort thermique des bâ ments. Un minimum de pleine terre est inclus et imposé dans végétal et Biodiversité).
ce coefficient. En complément, le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique
iden fie et protège de nombreux éléments paysagers, notamment sur la commune de
Meylan. Le zonage à travers les zones N, A et UV protège également de nombreux espaces.
Enfin, l'OAP Paysages et biodiversité inscrit de fortes orienta ons en ma ère de végétal.

@32 3 FALEVO Jean Nombre de parking prévu, de beaucoup, insuffisant. Ce?e observa on renvoie à la poli que de sta onnement de la Métropole en lien avec les Voir avis de la Commission d'enquête dans le
0 Z orienta ons du projet de Plan des Déplacements Urbains arrêté le 5 avril 2018. Les normes Rapport d'enquête chapitre sur la Mobilité -
de sta onnement répondent à plusieurs enjeux explicités en page 203 du livret sta onnement, et chapitre concernant
métropolitain. Meylan.
@32 1 Stépha une zone UD située au nord de l'avenue de Verdun à Meylan fera Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 ne bientôt face à la zone << Buclos-Grand prés >> et ses immeubles de 26 réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
à 32m de hauteur.La densifica on de ce?e zone vise à créer un grand rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville-
ensemble, sur densifié, qui a pu montré ses effets néfastes comme à nature et densité/forme urbaine/mixité
Vigny Musset à Grenoble ou la ZAC Centre à Saint Mar n d'Hères : Une
catastrophe sociale et économique, des logements dont personne ne
veut.Avant de saccager les zones encore préservées de l'urbanisa on
délirante, peut-être faudrait-il s'interroger sur les raisons qui font que
tant de logements sont vacants dans la ville centre de Grenoble ?au
lieu de cela, on offre des milliers d'hectares presque vierges du Site
PLM aux promoteurs et on entasse des centaines de familles ! Meylan
n'est plus tout à fait la ville qui protège ses arbres et ses pelouses.Mais
ce n'est pas une fatalité, on peut faire de << Buclo Grand Pré >> autre
chose qu'un ensemble de clapiers à lapins. Apprenons de nos échecs et
retrouvons un peu de bon sens.

@32 2 Stépha Avec la construc on prévue d'immeubles de 26 à 32 ml, en face de la Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 ne zone "Buclo-Grand Prés"iIl y a un risque d'une explosion des d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. Il convient de se référer à la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
problèmes sociaux sur Meylan car on nous promet, d'un coup, de réponse apportée au PV de synthèse sur ces sujets. rela f à la commune de Meylan, thème
résoudre le problème du déficit de logements sociaux. On voit déjà le densité/forme urbaine/mixité
bilan plus que mi gé du << Pre de la Barre >>.Pour la ques on des
logements sociaux, il faut faire du diffus comme le montre les
expériences malheureuses des 50 dernières années : Faite de la
préemp on des logements existants dans des copros qui marchent
bien !
@32 3 Stépha Avec la construc on d'immeubles de 26 à 32 m en face de la zone Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d'enquête renvoie à son avis
3 ne "Buclo-Grandpré" il va y avoir une densifica on qui va entrainer le réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
saccage des zones encore préservées de l'urbanisa on délirante et Meylan - Ville nature - Patrimoine végétal.
donc la destruc on des arbres et pelouses de Meylan. Les logements
qui vont être créés ressembleront plutot à des clapiers à lapins.
E327 1 FRANC erreur de report d'un chemin (de la cordelière) sur la commune de Le fond de plan des données cadastrales de 2016 a été u lisé. La Commission d'enquête considère que ce?e
OIS Meylan observa on n'est pas du domaine du PLUi
COPPO mais propose à la Métropole de vérifier le
cadastre.
E327 2 FRANC contesta on des éléments de paysage iden fiés sur les parcelles AA2, La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les communes sur la ques on de la La Commission d'enquête demande à la
OIS AA303, AA308.Extrait cadastral en PJIdem contribu on 328 protec on du patrimoine arboré. Il est proposé d'étudier ces demandes de suppression à la Métropole de vérifier, en concerta on avec le
COPPO prochaine évolu on du document, elles méritent d'être analysées à travers une démarche propriétaire, la présence d'éléments de
plus globale rela ve au patrimoine. paysage à préserver parcelles AA2, AA303,
AA308.
E328 2 FRANC idem E327 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E327. Voir réponse à l'observa on E327
OIS
COPPO

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ue 1erv GATINE Guy La qualité de vie à Meylan qui passe par une densité acceptable L'observa on rela ve à la densité est générale et l'observa on rela ve au "squat" n'appelle La Commission d’enquête renvoie à son avis
@34
1 (rapport entre construc ons, espaces verts et détente, capacité de pas de réponse par culière. L'orienta on du PADD du PLUi ci-après intègre bien la no on global dans le Rapport d’enquête, chapitre
sta onnement, équilibre de la mixité sociale)est rompue , ce qui de qualité de vie avec la densifica on : "Favoriser l'intensifica on du développement urbain rela f à la commune de Meylan, thèmes
amène les gens du quar er à "Squa?er"les parkings des 4 Seigneurs. dans le coeur métropolitain en perme?ant la construc on de logements, locaux d'ac vités, densité/forme urbaine/mixité et
commerces et équipements. Il s'accompagnera d'une densifica on maîtrisée et qualita ve sta onnement
des ssus urbains existants en veillant à la bonne intégra on des projets dans leur contexte
urbain et naturel."
@34 2 GATINE Guy Que Meylan soit en retard sur la propor on de logements sociaux Le projet de construc on envisagé sur le site de PLM relève d'une maîtrise d'ouvrage privée La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 imposée par la loi, n'autorise pas à concentrer dans un même lieu tous et a fait l'objet d'une concerta on (au tre de l'ar cle L-300-2 du code de l'urbanisme) au global dans le Rapport d’enquête, chapitre
les logements sociaux.Opposi on au programme actuel de cours des années 2017 et 2018 en lien avec la Métropole et la commune de Meylan. Le rela f à la commune de Meylan, thème
construc on sur le site PLM projet pouvait faire l'objet d'une déclara on de projet, procédure abandonnée au profit de densité/forme urbaine/mixité
la démarche de PLUi. La commune de Meylan a des objec fs législa fs de produc on de
logements sociaux, la taille du site et sa situa on en bordure de l'axe structurant de Verdun
et de l'avenue du Vercors, à proximité de pôles commerciaux, d'habitat et de services en
fait un site stratégique. Deux emplacements réservés sont ainsi inscrits dans le PLUi
imposant un minimum total de 170 logements loca fs sociaux (dont 40% PLAi minimum, et
dont 10% maximum de PLS) ce qui représente moins de 35% des logements prévus dans
l'opéra on.
@35 1 demande de déclassement de la parcelle 179 en zone S3 de Il convient de se référer à la réponse apportée à la demande du Département B03-19. La commission d'enquête prend acte de la
7 sta onnement au lieu de S4, car ce?e parcelle est située juste en Le zonage sta onnement sur la commune de Meylan est impacté par le fuseau du futur réponse de la Métropole. La Commission
dessous des arrêts de bus (C3). Les parcelles situées en face au nord BHNS Grenoble-Meylan. Le zonage sta onnement sur la parcelle concernée devrait être d'enquête es me qu'il est conforme au PADD
de l'avenue du Granier sont en S3. modifié en conséquence, soit au profit d'un secteur S2 et non pas S3 ni S4. et au PDU de classer en zone de
sta onnement S2 ou S3 les secteurs proches
d'un transport en commun type BHNS.
@39 1 BONNE Jack Secteurs Av du Vercors, Buclos, Grand Pré, Béalières : satura on en Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 T terme de construc on sur ces quar ers, surtout av du Granier où part de pleine terre minimum imposée plus importante, toutefois pas dans les propor ons global dans le Rapport d’enquête, chapitre
manquent des parkings avec report sur d'autres résidences ouvertes, demandées. rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville-
forte pression foncière : demande de préserver un coefficient de Il est proposé d'ajouter un secteur au PFU rela f aux implanta ons et emprises (plan D1) nature, densité/forme urbaine/mixité,
pleine terre de 50%, comme c'est le cas à Grand Pré mais pas sur les perme?ant d'augmenter la pleine terre minimum demandée de 10 points dans les zones sta onnement
autres secteurs UC.
Il convient en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
@39 2 BONNE Jack La zone a?enante à la faculté de Pharmacie représente un espace Le départ de la faculté de Pharmacie a généré un foncier et un immobilier délaissés qu'il La Commission d'enquête prend acte des
0 T important pour les meylanais en terme de biodiversité et d'espace de s'agit de reconquérir et de renouveler afin de répondre aux besoins de logements en informa ons fournies par la Métropole. Les
jeux, il serait dommage qu'elle devienne construc ble, au risque de économisant de l'espace. jardins familiaux sont protégés comme
détruire l'harmonie du quar er Le site dit de Pharma est iden fié au projet de PLUi comme un secteur de renouvellement patrimoine végétal dans le plan F2 et l'espace
urbain stratégique pour la commune et la métropole, absolument nécessaire pour de jeux est classé UV. Le site de pharma fera
contribuer à la mise en conformité avec la loi SRU. Le site sera donc renouvelé. Toutefois au l'objet d'un projet d'aménagement
sein du site, 2 secteurs sont protégés : les jardins familiaux sont protégés au niveau du plan d'ensemble, la Commission d'enquête
F2, et le terrain de foot est protégé au tre du plan de zonage avec un classement en UV. Le recommande que ce projet soit construit avec
classement provisoire en Périmètre d'A?ente de Projet d'Aménagement (PAPA n°2), rend les habitants. En a?endant, un PAPA
toute construc on impossible dans l'a?ente de l'approba on par la collec vité d'un projet Périmètre d'A?ente de Projet d'Aménagement
d'aménagement d'ensemble. permet de bloquer tout projet de
construc on. Voir en complément l'avis global
de la Commission d'enquête dans le Rapport
d'enquête, chapitre Meylan.
@39 3 BONNE Jack Demande d'abandonner le projet de construc on de la parcelle de la Le secteur de la crèche des Buclos cons tue un poten el construc ble qui contribue à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 T crèche des Buclos, nécessité de préserver cet espace vert au Buclos conformité vis-à-vis de la loi SRU pour la commune de Meylan. Il est intégré au secteur de global dans le Rapport d’enquête, dans le
pour les habitants périmètre d'a?ente de projet d'aménagement (PAPA 2) dit << Pharma >>. Ce?e disposi on chapitre rela f à la commune de Meylan dans
contraint strictement la construc bilité pour une durée de 5 ans dans l'a?ente de les thèmes concernés (densité, formes
l'approba on par la collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble. A l'issue, une urbaines).
procédure de modifica on du PLUi approuvé viendra préciser les condi ons
d'aménagement du secteur de projet dont fait par e la crèche. Il convient de se référer en
complément à la réponse au PV de synthèse.

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E433 1erv JACQUE La surdensifica on n'est pas un projet Humain, elle génère de la Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
S violence, de la délinquance et reste profondément an -écologique réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
quoiqu'en pensent certains d'entre eux. La promiscuité tue, c'est une rela f à la commune de Meylan, thème
vérité scien fique (l'expérience de rats maintenus en cage se mu lant densité/forme urbaine/mixité
le prouve.) Donc a?en on à ne pas encore densifier le bas meylan
(quar er buclos, grand Pre, Bealieres) qui a déjà son compte
d'habitants et notamment d'habitat social.Des << dents creuses >>
pourtant réduites, souvent espaces verts et arborés viennent d'être
urbanisées conséquence d'une vente à la parcelle, sans projet global. Il
faut préserver les autres pour aérer les zones habitées.
E433 2 JACQUE 4. Pour le projet PHARMA ,parcelle AK078, le terrain des jardins Les législa ons et les évolu ons en ma ère de règlement graphique font que les zones N ne La Commission d'enquête propose de classer
S familiaux pourtant classé Nj dans le plui actuel a perdu ce?e peuvent faire l'objet d'un "micro-zonage" comme c'est le cas pour les jardins familiaux dans tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
classifica on, alors que le terrain de loisir qui le jouxte reste en zone N le PLU de Meylan en vigueur (pas de STECAL ni de pe t zone naturelle au milieu d'une zone certains espaces verts de taille réduite
maintenant UV. Pourquoi ? C'est très important pour le quar er grand- urbaine mixte). Les jardins familiaux sont iden fiés sur le plan graphique F2 et protégés au peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
pré voisin composé de grandestours de pouvoir conserver ce?e espace tre de l'ar cle L.151-19 du code de l'urbanisme (cf. règlement du Patrimoine p.54). Commission d'enquête propose également un
de convivialité et de nature qui contribue également à la biodiversité Quant au terrain de loisir il est classé en zone UV sur le plan de zonage, zone du PLUi dédiée zonage spécifique pour les jardins partagés
(haies, oiseaux-lpo, ruches..). à des secteurs principalement cons tués d'un parc et situés au coeur d'une zone urbaine. (par exemple UVj) pour bien les repérer sur le
Toutefois, le secteur de Pharma fait l'objet d'un périmètre d'a?ente de projet plan de zonage. La Commission d’enquête
d'aménagement (PAPA 2). Ce?e disposi on contraint strictement la construc bilité pour renvoie à son avis global dans le Rapport
une durée de 5 ans dans l'a?ente de l'approba on par la collec vité d'un projet d'enquête, chapitre Meylan et chapitre
d'aménagement d'ensemble. A l'issue, une procédure de modifica on du PLUi approuvé Patrimoine végétal et parcs urbains.
viendra préciser les condi ons d'aménagement du secteur de projet.

@43 1 CUZIN René Demande le classement des parcelles 173 et 174 en zone UD2 ou UD3. Pour respecter la cohérence du quar er des Béalières, celui-ci est classé en ensemble bâ La commission d'enquête prend acte des
4 . homogène au plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique. De plus, 6 arbres isolés précisions apportées par la métropole quant à
sont protégés ainsi que deux boisements et bosquets, iden fiés eux-aussi sur le plan F2 du la cohérence du quar er Béalières et son
patrimoine bâ , paysager et écologique. Quant à la hauteur des bâ ments, en zone UC2, la classement en UC2. Elle est favorable au
hauteur maximale est de 17m au faîtage ou au sommet du dernier acrotère en cas de main en de ces parcelles en UC2 comme le
toiture terrasse sans dépasser R+4. Le quar er des Béalières se situe dans un périmètre reste du quar er des Béalières, qui sera en fait
d'intensifica on, à proximité des transports en commun. La protec on des nombreux UC2a, en outre elles font face à une zone
éléments végétaux par cipant à l'ambiance du quar er et de fait la préserva on d'espace UC1a.
au sol impliquent d'autoriser une hauteur maximale des construc ons suffisante, en
l'occurrence cohérente avec le bâ existant.
@43 1 PERRET Cather Signale les problèmes de bruit et pollu on, sur l'Av. du Grésivaudan et Ce?e observa on ne relève pas du PLUi, la demande est transmise au service concerné. La commission d'enquête prend acte de l'avis
6 - ine le chemin de Saye?es, notamment dus à la vitesse des véhicules : de la Métropole.
BIENVE souhaite la mise en place de ralen sseurs.
NU
R438 1 BOISSE Yves Opposi on à l'instaura on d'une zone de préemp on renforcée (Plaine Le document du PLUi comporte en annexe les informa ons rela ves au droit de préemp on La Commission d'enquête précise que ce droit
NOT Fleurie, Aiguinard, Revirée) : cela entraîne une perte de valeur des urbain mais ce droit n'est pas défini par le document de PLUi et ne fait ainsi pas l'objet de la de préemp on urbain est une possibilité pour
biens qui sont évalués par les Domaines en cas de préemp on, et de présente enquête publique. la Métropole de préempter un bien au
ce fait décourage les propriétaires de réaliser des inves ssement (par moment de sa vente. Les collec vités u lisent
ex pour les économies d'énergie) qui ne seront pas récupérables. De en général ce droit pour mener à bien un
plus Meylan paie une contribu on pour déficit de logements sociaux, projet d'aménagement et l'applica on est
répar e sur l'ensemble des contribuables, et de ce fait, les donc ciblée et localisée.
propriétaires en préemp on renforcée subissent une double peine.

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ue 2erv BOISSE Yves L'OAP Ba e- Boutet-Rigaud n'est pas précise : quel sera le nombre de Une OAP ne cons tue pas une opéra on immobilière, il s'agit d'orienta ons et d'un schéma Certes, une OAP ne cons tue pas une
R438
NOT logements proposés et leur type ?Son accès est difficile, surcharge des d'aménagement d'ensemble avec lesquels le futur projet devra être compa ble, en plus opéra on immobilière, cependant un grand
voiries. Important de evoir ce projet. d'être conforme au règlement de zone, en l'occurrence "AUD4". Il est donc normal qu'il n'y nombre d'OAP du PLUi indiquent le nombre
ait pas de nombre de logements indiqués ni de forme urbaine imposée, ce n'est pas de logements envisagés. La ques on est donc
l'objec f de cet ou l. L'accès difficile au site est bien inscrit dans les éléments de contexte per nente. Sachant que l'OAP couvre un
de ce?e OAP, les orienta ons inscrites pour ce site ont été définies en conséquence. terrain de 1,16 ha, classé en UD4, soit habitat
pavillonnaire, et que le coefficient d'emprise
au sol maximum est de 5%, seuls 580 m2
d'emprise au sol pourront être construits, ce
qui correspond à environ 5 logements.
Cependant la Commission d'enquête propose
de différer ce?e OAP. Voir dans le Rapport
d'enquête, chapitre concernant Meylan - OAP
33.
R438 4 BOISSE Yves L'OAP 33 Ba e-Boutet-Rigaud est limitrophe du torrent du Gamond, Le secteur de l'OAP 33 Bâ e-Boutet-Rigaud est limitrophe au torrent mais n'est pas La Commission d'enquête prend acte des
NOT branche Chande ère, qui dans ce secteur n'est pas en conformité avec concerné par l'aléa RT ni BT1 visualisable sur la carte du PPRN. La qualifica on de l'aléa informa ons complémentaires fournies par la
les obliga ons liées à une crue centennale (responsabilité GEMAPI de pour le PPRN a été retenue sur une crue de référence définie par les services de l'Etat, il ne Métropole.
la Métropole). Revoir ce projet relève pas de la compétence de la Métropole de modifier ce zonage du PPRN.
E503 1 J.P.ROC Demande de classement en espace naturel non construc ble (parc Le "pe t bois" en ques on est protégé sur le plan graphique F2 du patrimoine bâ , La commission d'enquête prend note des
HE@FR urbain ou patrimoine végétal) du "pe t bois" situé entre la rue des paysager et écologique. La règlementa on associée à sa protec on est édictée dans le tome informa ons complémentaires apportées par
EE.FR Tisserands, l'impasse des Verdiers et le bas de la ligne chrono-vélo et 1.3 Règlement du Patrimoine (par e T_Boisements et bosquets) : "La protec on des la Métropole et renvoie à son avis global dans
du parc du Bruchet, du fait de la proximité d'axes de circula on intense boisements et bosquets repérés au document graphique porte sur le principe d'ensemble, le Rapport d'enquête sur le Patrimoine
(av. du Granier et du Taillefer), et de manière à préserver la vue sur et non sur les arbres ou arbustes considérés individuellement. Il s'agit de perme?re leur végétal.
Belledonne, sans barrière d'immeubles de 5 étages ou plus. évolu on et leur exploita on. Les boisements iden fiés doivent être protégés, conservés
mais également renouvelés quand nécessaire. Pour les planta ons mélangées, un
renouvellement pied par pied au fil du temps doit perme?re le main en du couvert et de la
biodiversité. Des planta ons prévisionnelles en lisière quelques années avant des coupes
prévisibles peuvent être envisagées. La diversité des essences u lisées doit au minimum
être équivalente à celle des boisements renouvelés. La suppression - accidentelle ou
inten onnelle - d'un boisement protégé entraîne l'obliga on de replanter un boisement
composé d'essences variées, locales ou adaptées au site."
Même si le boisement est iden fié en zone UC2 sur le plan de zonage, en présence de
plusieurs règles issues de différents règlements, c'est la règle la plus stricte qui s'applique,
ici, la protec on du boisement.

@51 1 Prévoir un statut par culier pour les haies, sen ers qui contribuent à De nombreux éléments paysagers (boisements, arbres, haies, vergers, jardins...) sont La Commission d'enquête propose de classer
0 l'iden té de Meylan, ainsi qu'un statut de protec on pour les espaces iden fiés sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique. Leur protec on peut tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
verts et/ou boisés non classés. être de différents niveaux, la protec on associée à chacun de ces éléments se trouve dans certains espaces verts de taille réduite
le règlement du patrimoine. Une liste de ces éléments se situe dans le règlement écrit (T7). peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
règlement "patrimoine" associé. La
Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.
@51 2 Demande de rétablir l'obliga on de places de parking pour les Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée sur les Voir avis de la Commission d'enquête dans le
0 logements sociaux à Meylan normes de sta onnement pour les véhicules motorisés dans les logements sociaux. Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
sta onnement, et chapitre concernant
Meylan.
@51 3 Demande de créa on de parkings publics, insuffisants à Meylan Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée sur le Voir avis de la Commission d'enquête dans le
0 sta onnement public à Meylan/La Tronche. Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
sta onnement, et chapitre concernant
Meylan.

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@51 A Meylan, limiter la hauteurs des immeubles à R+4, et ne pas les Les ques ons soulevées sur la hauteur des immeubles, l'implanta on en limite de voies et La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 implanter trop près des routes ou trop proches des autres immeubles en limite sépara ve sont d'ordre général et concernent alors des ssus urbains très global dans le Rapport d’enquête, chapitre
différents. Il n'est pas possible de limiter les hauteurs à R+4 sur l'ensemble de Meylan ni de rela f à la commune de Meylan, thème
règlementer de la même façon les implanta ons des construc ons selon les zones. Pour densité/forme urbaine/mixité
chacun de ces ssus urbains, des règles adaptées de hauteur, d'implanta on en limite de
voies et en limite sépara ve sont définies au règlement écrit et jus fiées dans le livret
métropolitain (tome 4 du rapport de présenta on - explicita on des choix). Il convient
également de se référer au livret communal de Meylan, notamment la par e "hiérarchiser
le développement urbain en priorisant le coeur de ville et en tenant compte de l'iden té
des quar ers meylanais)" (p.17-22) pour comprendre les dynamiques urbaines et les
différents ssus sur la commune :
-les secteurs d'habitat collec f à conforter : zones UC1 et UC2
-les secteurs où l'urbanisa on doit perme?re une densifica on qualita ve : zones UD1 et
UD2
-les secteurs où l'urbanisa on doit être modérée : zones UD3
-les secteurs où l'urbanisa on doit être limitée : zones UD4 et AUD4.
@51 5 Compléter les trames vertes et bleues sur les quar ers Buclos, Mi- Le plan du patrimoine bâ , paysager et écologique (plan F2 du PLUi) recense de très La Commission d'enquête recommande de
0 Plaine, Haut-Meylan, Béalières et créer une trame verte au Charlaix nombreux éléments de la trame verte et bleue sur la commune et dans les quar ers en compléter le recensement du patrimoine
ques on : patrimoine végétal (arbres isolés, planta ons d'alignements), ... Plus végétal et de la TVB en concerta on avec les
généralement, le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on habitants. La Commission d'enquête propose
par culière puisque environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et de classer tous les parcs urbains en zone UV,
protégés au plan de zonage F2 sur la commune de Meylan. néanmoins certains espaces verts de taille
Afin d'affirmer et de préserver le caractère paysager par culier de certains quar ers urbains réduite peuvent rester iden fiés sur le Plan
réalisés au XXème siècle, en déclinaison du concept de ville-parc, le plan F2 classe en F2. La Commission d’enquête renvoie à son
ensemble urbain homogène les quar ers des Buclos et des Béalières.Enfin, pour avis global dans le Rapport d'enquête,
accompagner les projets en cohérence avec les spécificités de l'ambiance paysagère sur les chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
quar ers Buclos, Mi-Plaine, Béalières et Charlaix, le plan F1 de l'OAP paysages et végétal et parcs urbains.
biodiversité a inscrit ces quar ers dans l'ambiance 'ville-parc' (le Haut de Meylan est inscrit
dans l'ambiance 'coteaux résiden els').
Compte-tenu de l'exhaus vité de ce repérage et l'imprécision de la demande de
compléments, il ne semble pas avoir lieu de compléter la trame verte et bleue sur ces
quar ers.
@52 1 Béalières = quar er agréable à vivre. Exemple de réussite d'urbanisme, Ces observa ons sont générales et rela ves à la densifica on et à la mixité sociale sur la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 avec mixité sociale, respect de l'environnement, concept de ville- commune de Meylan. Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
nature, impacté par une densifica on anarchique en limite, sur rela f à la commune de Meylan, thème
Malacher nord et Inovallée, au niveau esthé que, social, densité/forme urbaine/mixité
infrastructures communales saturées. Demande une meilleure
répar on des logements sociaux (Maupertuis et bas Charlaix)Arrêter
la densifica on, la bétonisa on avec un risque de ghe?oïsa on
majeur..
@52 3 Rejoint contribu on MeydiaPourquoi des hauteurs de bâ ments Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 pareils dans une ville qu'on définit comme ville parc ? Par exemple en d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
limite du quar er des Bealieres alors qu'on demande sa classifica on Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
patrimoine depuis de nombreuses années. Il faut réduire les hauteurs réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité
maximales autorisees en tenant réellement compte des quar ers
avoisinants .
@52 4 Pourquoi le PLUi prévoit des hauteurs aussi importantes à côté du Les orienta ons en ma ère de Ville Parc s'inscrivent essen ellement dans une implanta on La Commisson d'enquête prend note des
8 quar er des Béalières, alors qu'il est demandé un classement de bâ qui main ent un maximum d'espaces ouverts collec fs, végétalisés, traversants et précisions fournies par la Métropole et
patrimoine de ce quar er depuis de nombreuses années (démarche connectés au ssu local de cheminements. Dans des espaces stratégiques dans lesquels une renvoie à son avis global dans le Rapport
longue) certaine densité est requise (c'est le cas du coeur de ville de Meylan), les formes urbaines d'enquête, chapitre rela f à Meylan.
de la Ville-Parc privilégient la hauteur plutôt que l'emprise au sol. Le quar er des Béalières
est cela dit protégé au tre du patrimoine en tant qu'ensemble homogène. La
règlementa on associée se situe en page 26 du règlement du Patrimoine (Tome 1.3 du
règlement écrit). Notamment, il y est spécifié que "la construc on ou la reconstruc on d'un
bâ ment figurant au sein du périmètre d'un ensemble bâ homogène doit se conformer à
la morphologie dominante des construc ons environnantes situées à l'intérieur dudit
ensemble, notamment en termes de volumétrie, de hauteur et d'implanta on."

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@52 5erv Respecter la TVB en réaugmentant les coefficients de pleine terre sur Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une La Commission d'enquête note avec
8 les secteurs Malacher, Inovallée, Béalières, Buclos Grand Pré (site part de pleine terre minimum imposée plus importante. Il convient en complément de se sa sfac on les proposi ons de la Métropole
Pharma) et réduire l'impact des murs végétalisés référer à la réponse apportée au PV de synthèse. d'augmenter les coefficients de pleine terre de
Il est proposé de ne pas modifier toutefois le mode de calcul et les pondéra ons des la zone UC1a et d'augmenter son périmètre
surfaces végétalisées. (voir réponse Métropole dans le Mémoire en
réponse). Voir avis complémentaire de la
Comission d'enquête dans le Rapport
d'enquête, chapitre rela f à Meylan.

@52 6 Maintenir les lieux de rencontre :- réserver de l'espace public pour jeux Le main en de lieux de rencontres, d'espaces publics, jeux pour enfants, locaux collec fs ne La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 pour enfants, parcs (ou forcer les promoteurs à les intégrer dans leur relève pas de la règlementa on d'un PLUi. Il n'est règlementairement pas possible global dans le Rapport d’enquête, chapitre
projet par le coef de pleine Terre ) ; pour les infrastructures (écoles, d'imposer aux promoteurs ce type d'aménagements dans un document d'urbanisme. rela f à la commune de Meylan, thème
piscine etc...) à faire évoluer pour suivre l'augmenta on de densité/forme urbaine/mixité.
popula on.- s muler les locaux collec fs (LCR...)
@52 7 Rejoint contribu on Meydia :- minimum une place de parking par Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au Voir avis de la Commission d'enquête dans le
8 logement y compris pour les logements sociaux- prévoir PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'aux Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
sta onnement aux Béalières et à Malacher nord, les problèmes sont réponses globale apportée par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les sta onnement, et chapitre concernant
déjà importants, alors que des construc ons sont en cours et que le véhicules motorisés dans les logements sociaux et sur sur le sta onnement public à Meylan.
passage BHNS supprimera des places de sta onnement Meylan/La Tronche.
E530 1 PPREYN Le parking de la Société Générale risque d'être en par e La dispari on du parking est effec vement à considérer pour le futur projet, compte-tenu Voir avis de la Commission d'enquête dans le
IERCO prochainement urbanisé. Il est mutualisé avec la salle de spectacle de de sa mutualisa on aujourd'hui avec le parking de la salle de spectacle de l'Hexagone. Le Rapport d'enquête, chapitre concernant
M@NU l'Hexagone (besoin de 200 à 250 voitures par soirée). Qu'est-il projet sur ce site n'est à ce jour pas connu, toutefois il se situe dans le projet de périmètre Meylan - Sta onnement.
MERICA envisagé pour remplacer la dispari on de ces places de parking. du prise en considéra on d'un projet (PPCP) sur lequel travaille la commune de Meylan. Dès
BLE.FR qu'elle l'aura voté, la commune aura la faculté de surseoir à statuer sur l'autorisa on
d'urbanisme qui comprome?rait le projet de la commune. Il convient en complément de se
référer en complément à la réponse au PV de synthèse.
@53 1 Référence à la contribu on de l'associa on Meydia et Les Verts de Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. Il convient de se référer aux La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 Meylan déposée sur le registre papier le 2 mai 2019 (pas encore sur le réponses apportées à la contribu on de Meydia et Les Verts de Meylan. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
RN) rela f à la commune de Meylan, voir les
différents thèmes concernés.
@53 1 MATHO Laurie le projet présenté est une densifica on du territoire au détriment des Voir la réponse générale sur le thème de la densifica on. La Commission d'enquête renvoie à son avis
2 NNET espaces verts et des infrastructures publiques. Plus de construc ons global dans le rapport d'enquête, chapitres
mais pas plus d'ecoles, de crèches, pas d'augmenta on des capacités concernant les thèmes Habitat et contexte
d'accueil des centres de soin (CHU...) et forcément des arbres en urbain, Equipements publics et
moins, une photosynthèse diminuée dans un bassin déjà bien pollué. Environnement, Patrimoine végétal/parcs
Pourquoi nous pousser à qui?er les communes de la Metro ? urbains.

@53 1 Il faut prendre en compte les zones de risques pour le calcul des C'est la législa on qui définit les modalités de calcul des logements sociaux, la présence de La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 logements sociaux : ainsi Meylan en a déjà assez existants ou en risques sur la commune ne cons tue pas un mo f recevable de réduc on des objec fs pour global dans le Rapport d’enquête, chapitre
projet. Les efforts actuels sont sur les quar ers Bealières et l'Etat. rela f à la commune de Meylan, thème
Buclos/Grand-Pré, ce qui mènera à des quar ers ghe?o. Proposi on : Au-delà des réflexions et projets en cours sur le coeur de ville, il est à noter que les secteurs densité/forme urbaine/mixité
des logements sociaux dans le haut Meylan en pe tes résidences R+2 de mixité sociale (cf. atlas graphique C2) portent sur l'ensemble des zones urbaines mixtes
et sur les quar ers Charlais Maupertuis. (jusque dans le Haut-Meylan) de la commune de Meylan et imposent ainsi pour chaque
opéra on à par r de 3 logements un minimum de 35% de logements loca fs sociaux dont
40% PLAi. Concernant les objec fs règlementaires de la commune notamment issus de la loi
SRU, il convient de se référer en complément à la réponse au PV de synthèse.

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@53 2erv Je demande:L'arrêt des construc ons en limite de parcelle, et l'arrêt de Les ques ons soulevées concernant l'implanta on en limite sépara ve sont d'ordre général La Commission d'enquête prend note des
4 la clôture des parcelles des nouveaux immeubles L'augmenta on du et concernent des ssus urbains très différents. Il convient de se référer au livret communal précisions apportées par la Métriopole et
coefficient de pleine terre et l'obliga on pour les promoteurs de qui décrit les principaux types de ssus : renvoie à son avis global dans le Rapport
maintenir les arbres et des haies en bordure -les secteurs d'habitat collec f à conforter : zones UC1 et UC2 d'enquête chapitre rela f à la commune de
-les secteurs où l'urbanisa on doit perme?re une densifica on qualita ve : zones UD1 et Meylan. Elle précise que les construc ons sur
UD2 limites sont soumises à condi on, que le PLUi
-les secteurs où l'urbanisa on doit être modérée : zones UD3 ne peut pas interdire les clôtures, mais juste
-les secteurs où l'urbanisa on doit être limitée : zones UD4 et AUD4 les réglementer (hauteur, matériaux ou
Pour chacun de ces ssus urbains, des règles adaptées d'implanta on en limite sépara ve végétaux...).
sont définies et jus fiées au sein du livret métropolitain (Tome 4 du rapport de
présenta on - explicita ons des choix).
Concernant la demande d'arrêter de clôturer les parcelles des nouveaux immeubles, le PLUi
ne peut pas interdire aux tènements de se clôturer. Tout propriétaire a le droit de se clore
selon l'ar cle 647 du Code civil. Toutefois, l'ar cle 5.3 des règles communes et de chacune
des zones du PLUi fixe des règles rela ves aux clôtures, et en complément, des orienta ons
rela ves aux clôtures sont inscrites au sein de l'OAP Paysage et biodiversité. Concernant le
coefficient de pleine terre, contrairement à ce qui est indiqué, il n'est pas diminué par
rapport au PLU de Meylan en vigueur. Selon les secteurs de la commune, il est plutôt à la
hausse, le PLUi instaure également un coefficient de surfaces végétalisées incluant un
minimum de pleine terre. Concernant le main en des arbres et des haies, le plan du
patrimoine bâ , paysager et écologique (plan F2 du PLUi) recense de très nombreux
éléments de la trame verte et bleue sur la commune (arbres isolés, planta ons
d'alignements) qui devront être préservés.
@53 3 Limiter à R+5 sur Meylan afin de rester en "ville parc". Eviter trop de La limita on des hauteurs ne serait pas cohérente avec un certain nombre d'enjeux La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 densifica on, tabler sur ce qui fait la richesse de Meylan : les LCR (local règlementaires notamment SRU et paysagers notamment de Ville-Parc. Concernant le global dans le Rapport d’enquête, chapitre
communal résiden el), circula ons piétonnes, école comme centre de zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la réponse apportée rela f à la commune de Meylan, thème ville-
rencontre. Créer donc des zones d'aménagements concertés. au PV de synthèse. nature densité/forme urbaine/mixité

@53 4 Créer un "barreau" de circula on pour relier Meylan au campus par Le projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on (version arrêté le 5 avril La Commission d'enquête relève que c'est une
4 des modes doux. Il manque des autoroutes à vélo sur la plaine de la 2018) prévoit la réalisa on d'une passerelle piétons/cycles sur l'Isère entre Gières et orienta on du SCoT de prévoir des liaisons
Tailla et reliant Malacher et le campus. Meylan et la réalisa on d'un pont pour transports collec fs, piétons et cycles sur l'Isère entre Meylan et le campus universitaire et
entre le domaine universitaire et Meylan. La réalisa on de ces deux projets est prévue à note avec sa sfac on que ce?e orienta on se
long terme (d'ici 2030). L'absence d'études précises sur ces deux projets ne permet pas de concré sera par la réalisa on (mais à long
réserver des emprises dans le PLUi. Quand les études auront suffisamment avancé, le PLUi terme 2030) d'un pont pont pour transport
pourra être modifié pour tenir compte de ces deux projets. collec f, vélo, piétons sur l'Isère entre le
domaine universitaire et Meylan.

E545 1 ANNIE.L Limiter la densité des quar ers Buclos, Grand Pré, Ayguinards de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
UGINB Meylan et répar r l'effort de densifica on sur d'autres quar ers réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
UHL@F suscep bles d'accueillir de pe ts collec fs, en respectant le caractère rela f à la commune de Meylan, thèmes ville-
REE.FR de ville-nature, en préservant les cônes de vue, les traverses entre nature et densité/forme urbaine/mixité
quar ers, les cheminements piétons, augmenter le coefficient de
pleine terre et classer ces quar ers en UD2
E545 2 ANNIE.L Les trames vertes, sen ers et haies, les bois et parcs existants, les L'intégralité des arbres, trames vertes, sen ers et haies, les bois et parcs existants, et zones La Commission d'enquête recommande de
UGINB zones humides de Meylan devraient tous être protégés et classés au humides ne peuvent être classés. Toutefois de très nombreux éléments (environ 1600) sont compléter le recensement du patrimoine
UHL@F PLUI. protégés sur la commune de Meylan. Il convient de se référer au plan F2 du patrimoine bâ , végétal et de la TVB en concerta on avec les
REE.FR paysager et écologique. habitants. La Commission d'enquête propose
Par ailleurs, le zonage UV, N et A par cipe aux protec ons au tre du patrimoine. de classer tous les parcs urbains en zone UV,
néanmoins certains espaces verts de taille
réduite peuvent rester iden fiés sur le Plan
F2. La Commission d’enquête renvoie à son
avis global dans le Rapport d'enquête,
chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
végétal et parcs urbains.

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E545 Requalifier les av. Verdun, Vercors, Granier très passantes, sources de La requalifica on des axes demandée relève de la compétence "aménagement des espaces La commission d'enquête prend acte de la
UGINB pollu on, en laissant plus de place à la verdure publics" et ne relève pas du document de PLUi. réponse de la Métropole.
UHL@F
REE.FR

E545 4 ANNIE.L Il faudrait :Rétablir l'obliga on de parking pour les logements > Concernant les places de sta onnement pour le logement social, il convient de se référer Voir avis de la Commission d'enquête dans le
UGINB sociauxDes parkings vélo pour les nouveaux bâ mentsMutualiser les à la réponse globale apportée par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
UHL@F parkingsMe?re des parkings relais sur la ligne C1 véhicules motorisés dans les logements sociaux. sta onnement, et chapitre concernant
REE.FR > Concernant le sta onnement des vélos, le PLUi impose déjà la réalisa on de places de Meylan.
sta onnement vélos pour toutes les opéra ons, avec un niveau élevé d'ambi on puisque le
PLUi impose la réalisa on d'au moins 2 emplacements vélos par logement.
> Concernant la mutualisa on des places de sta onnement, il est proposé de ne pas donner
suite à ce?e observa on. En effet, le PLUi cherche déjà à favoriser la mutualisa on des
aires de sta onnement. Ainsi, le règlement permet de réduire le nombre de places de
sta onnement à réaliser si celles-ci peuvent être mutualisées entre plusieurs usages.
Pour autant, le PLUi ne peut imposer la mutualisa on effec ve des aires de sta onnement.
Cela relève de leur ges on une fois réalisées par les propriétaires. Il est également précisé
que le PLUi n'est pas le seul ou l mobilisable pour encourager la mutualisa on des places
de sta onnement. Le projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on
affiche également des ambi ons dans ce domaine.
> Concernant les parkings-relais le long de la C1, il convient de se référer à la réponse
globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche.

E545 5 ANNIE.L Il faudrait mieux protéger les zones à voca on économiques pour Le PLU de Meylan en vigueur incite aujourd'hui dans certains secteurs de renouvellement La Commission d’enquête renvoie à son avis
UGINB qu'elles ne soient pas grignotées par des construc ons résiden elles urbain à une mixité de l'habitat avec des ac vités économiques notamment dans les zones global dans le Rapport d’enquête, dans le
UHL@F loin de toutes commodités commerciales UBf, UBg et UBg1. Le règlement de ces zones précise que la réalisa on de nouveaux chapitre rela f à la commune de Meylan -
REE.FR logements est autorisée si les programmes sont mixtes et comprennent au moins 40% de zones économiques.
Surface de plancher de la construc on d'ac vités économiques. Ce?e disposi on n'existe
plus dans le PLUi. La délimita on est claire entre les zones d'ac vités économique dédiées
UE et zones urbaines mixtes UC et UD à voca on essen ellement d'habitat. Ce?e
délimita on claire permet en accord avec les orienta ons du PADD de garan r l'offre
économique, le logement sera en ce sens interdit en zone UE désormais.
E547 1 HANS Sauvegarder le caractère ville nature de Meylan Ce?e observa on est générale, il convient de se référer à la réponse apportée au PV de La Commission d’enquête renvoie à son avis
R. synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
ZELSMA rela f à la commune de Meylan, thème Ville-
NN nature.
E547 2 HANS la densifica on sur Meylan ne ent pas compte des problèmes Les ques ons de mobilité et transport sont prises en compte dans le PDU, notamment avec Voir avis de la Commission d'enquête dans le
R. existants de circula on et de sta onnement la créa on du BHNS sur Meylan. Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
ZELSMA sta onnement, et chapitre concernant
NN Meylan.
E547 3 HANS La densifica on projetée ne prend pas en compte les problémes La commune de Meylan mène une étude sur le développement de son coeur de ville et La Commission d’enquête renvoie à son avis
R. cri ques déjà engendrés et constatés au quo dien par les ent compte de ces éléments pour son développement futur, qui, pour la plupart, relèvent global dans le Rapport d’enquête, chapitre
ZELSMA habitants :Tenir compte des équipements publics nécessaires, crèches, de sa compétence. Le règlement du PLUi autorise les nouvelles construc ons à voca on rela f à la commune de Meylan, thème
NN écoles, commerces, services liés à une augmenta on de popula on d'équipements publics dans toutes les zones urbains mixtes et il convient de se référer au densité/forme urbaine/mixité.
plan C1 de la mixité fonc onnelle et commerciale pour ce qui concerne les commerces.

E547 4 HANS Pourquoi faut il construire autant de neuf ?Pourquoi ne pense t on pas Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
R. davantage à une réhabilita on de l'ancien ? Avec une mise aux réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
ZELSMA normes, au goût et confort actuels ?Ce?e idée doit s'appliquer sur Habitat et contexte urbain.
NN Meylan et surtout sur l'ensemble de l'aggloméra on grenobloise.

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ue 5erv HANS
E547 Préserver espaces verts, sauvegarder parcs et jardins familiaux Il convient de se référer au plan F2 du patrimoine bâ , écologique et paysager. Pour ce qui La Commission d'enquête propose de classer
R. partagés, comme celui de Buclos Grand Pré. concerne le secteur Buclos Grand Pré, le site est iden fié au projet de PLUi comme un tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
ZELSMA secteur de renouvellement urbain stratégique pour la commune et la métropole, certains espaces verts de taille réduite
NN absolument nécessaire pour contribuer à la mise en conformité avec la loi SRU. Le site sera peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
donc renouvelé. Toutefois au sein du site, 2 secteurs sont protégés : les jardins familiaux Commission d'enquête propose également un
sont protégés au niveau du plan F2, et le terrain de foot est protégé au tre du plan de zonage spécifique pour les jardins partagés
zonage avec un classement en UV. Le classement provisoire en Périmètre d'A?ente de (par exemple UVj) pour bien les repérer sur le
Projet d'Aménagement (PAPA n°2), rend toute construc on impossible dans l'a?ente de plan de zonage. La Commission d’enquête
l'approba on par la collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble. renvoie à son avis global dans le Rapport
d'enquête, chapitre Meylan et chapitre
Patrimoine végétal et parcs urbains.

E547 6 HANS Des travaux de réhabilita on sont prévus au Clos des Capucins, En plus d'être classé en zone naturelle, le PLUi inscrit le Clos des Capucins sur le plan F2 du La Commission d'enquête prend note des
R. transformant éventuellement les étages pour perme?re patrimoine bâ , paysager et écologique en tant que "bâ repère excep onnel" (protec on informa ons apportées par la Métropole. Le
ZELSMA l'hébergement de résidences d'ar ste. Est-ce jus fié ? Il est impéra f de niveau 3). Clos des capucins est protégé par un
NN de protéger ce bâ ment de tout autre usage. Les édifices repérés au niveau 3 sont à conserver et à restaurer. Leur démoli on est classement sur le plan F2.
interdite, sauf s'il s'agit d'un élément ou d'un édicule sans rapport avec l'architecture
d'origine, dont la démoli on peut être imposée. Les règles de protec on qui s'y rapportent
sont inscrites dans le règlement du patrimoine bâ (Tome 1.3 du règlement écrit, p.13-24)
et portent sur la volumétrie, les façades, toitures, éléments techniques et
extérieurs.Notamment, il est précisé que : "Les travaux doivent être conçus en évitant toute
dénatura on des caractéris ques conférant leur intérêt (urbain, architectural,
paysager,situa on, historique, ensemble).
Les travaux sont sobres et respectueux des principales caractéris ques du bâ ment ou de la
par e de bâ ment concernée, en excluant tout pas che et toute adjonc on de détails se
référant à des architectures caractéris ques d'autres régions."
E547 7 HANS Iden fier les chemins et voiries trop étroits pour supporter une Comme cela est précisé dans le diagnos c (Tome 1.2 du rapport de présenta on - p.229), La Commission d'enquête prend acte de la
R. circula on à double sens et les désigner comme étant "à circula on les pra ques de mobilité sont différentes selon le type de flux, de public, selon le territoire réponse de la Métropole concernant le PDU.
ZELSMA limitée" (des comptages de la mairie montrent une importante et les temporalités des ac vités des individus, dans un territoire qui entre ent des rela ons Cependant concernant la réglementa on de
NN augmenta on du trafic) fortes avec les espaces voisins. La voiture reste en effet largement u lisée et la demande de voirie, par exemple me?re en sens unique ou
mobilité va poursuivre sa progression d'ici 2030, mais les évolu ons sociétales, limiter la circula on ou la vitesse dans un
démographiques et technologiques auront des incidences importantes sur les pra ques. secteur, celle-ci est du ressort de la Métropole
L'un des objec fs cadre du Plan de Déplacement Urbain en ce sens est bien "d'accompagner mais n'est pas réglementé par le PLUi.
la structura on mul polaire du territoire métropolitain et l'évolu on des besoins de
déplacement à l'horizon 2030". L'iden fica on des chemins et voiries trop étroites renvoie
à la poli que globale métropolitaine de mobilité. Si certains chemins et voiries font l'objet
d'emplacements réservés (inscrits dans l'atlas J) pour leur élargissement par exemple, le
PLUi ne définit pas les sens de circula on.
E547 8 HANS Préserver le qualita f de notre cadre de vie à court et moyen terme Ce?e observa on est très générale et n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d'enquête renvoie à son avis
R. sans céder aux intérêts financiers des par culiers ni aux spécula ons global dans le Rapport d'enquête.
ZELSMA de groupes financiers
NN
@54 1 ARGAU Muriel Mme Argaud, habitante du quar er des Béalières à Meylan, signale Ce?e observa on fait écho à des besoins d'équipements communaux. Il n'y pas La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 D que l'urbanisa on du secteur va se poursuivre dans le cadre de la d'emplacement réservé au bénéfice de la commune à cet effet, sans connaissance et global dans le Rapport d’enquête, chapitre
requalifica on d'Inovallée, mais qu'il n'y a pas de nouvel équipement jus fica on précise de ce besoin. Le PLUi laisse toutefois à la commune de Meylan la rela f à la commune de Meylan, thème
public type crèche, école ou centre de loisirs, salle communale ou possibilité de réaliser ce type d'équipement dans toutes les zones urbaines mixtes du PLUi, densité/forme urbaine/mixité.
équipement spor f qui soit à l'étude. Elle insiste sur l'importance de le règlement les autorisant.
délimiter dès maintenant les espaces dédiés aux futurs équipements
publics ou collec fs.
@54 1 KRAABE Bre? Observa on générale sur la nécessité de maintenir les espaces verts. Les arbres, les espaces verts, et les zones naturelles sont protégés par plusieurs ou ls du La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 L PLUi. Tout d'abord, de nombreux éléments sont iden fiés sur la commune de Meylan sur le global dans le Rapport d’enquête, dans le
plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique et sont ainsi protégés (cf. règlement du chapitre rela f à la commune de Meylan –
patrimoine). D'autre part, les zones N, A et UV perme?ent de protéger de nombreux Patrimoine végétal, ainsi que les chapitres
espaces sur la commune. Aussi, toutes les zones urbaines mixtes disposent d'un coefficient traitant les thèmes concernés (Patrimoine
minimal de surfaces végétalisées ou perméables incluant un minimum de pleine terre. végétal et Biodiversité).
Enfin, l'OAP Paysages et Biodiversité comporte de fortes orienta ons en ma ère de végétal
à respecter dans un rapport de compa bilité.

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ue 1erv CAIRE Cécile Rejoint contribu on Meydia :Oui à la densifica on sur Meylan, mais Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
@55 La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 en préservant " ce qui fait l'essence de Meylan, la nature en ville, le global dans le Rapport d’enquête, chapitre
lien entre les habitants, les lieux où se retrouver, la facilité d'accès... rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville
"comme cela a été fait ily a 35 ans à la béalière".Il faut " augmenter le nature, densité/forme urbaine/mixité.
coefficient de pleine terre et iden fier encore plus de trames vertes et
bleues (Buclos, Mi-Plaine, Haut-Meylan, Béalières, Charlaix...)"..
@55 10 CAIRE Cécile Pourquoi classer Inovallée comme éloignée des transports en commun La classement auquel il est fait référence doit être le classement inscrit sur l'atlas H rela f à La Commission d'enquête note que l'atlas du
1 alors que plusieurs bus y circulent, ou non loin ? Pourrait-on me?re en la défini on des normes de sta onnement. S'il se base sur la localisa on de la desserte en sta onnement est à revoir suite aux
place un système de nave?es internes sur Innovallée ? transports en commun et sur sa performance actuelle, il ne définit pas la desserte en observa ons notamment du département,
transports en commun à venir. Toutefois, suite aux demandes de l'Etat, du Département et pour être en cohérence avec le PDU, autour
du SMTC, l'atlas sta onnement sur Meylan sera modifié afin de prendre en compte les des arrêts de la future ligne BHNS. Par ailleurs,
arrêts de la futur ligne performante du BHNS Grenoble-Meylan, le secteur Inovallée sera même si des systèmes de nave?es ne relèvent
ainsi impacté par des reclassements sur l'atlas sta onnement. Par contre, me?re en place pas du PLUi, la Métropole pourrait noter ces
un système de nave?es ne relève pas du PLUi. besoins de desserte intra-communale que ce
soit à Inovallée ou pour le haut Meylan.

@55 2 CAIRE Cécile Rejoint la contribu on 662 UQBGPS'ils sont nécessaires, les immeubles Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 R+5 voire R+8 doivent être compensés par une augmenta on des part de pleine terre minimum imposée plus importante. Il convient de se référer à la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
coefficents de pleine terre (voir Grand Pré Manival) réponse apportée au PV de synthèse. rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité

@55 3 CAIRE Cécile Sur le projet PLM, créer une zone mixte est une bonne chose, à Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 condi on d'assurer la préserva on d'espaces verts importants, global dans le Rapport d’enquête, chapitre
d'implanter les habita ons en retrait des routes, de préserver TC et rela f à la commune de Meylan.
modes doux, de me?re en place de l'habitat par cipa f ou des lieux
partagés comme des buanderies communes (ex. de la Presqu'Ile à
Grenoble), des salles partagées (ex. de l'habitat par cipa f des
Béalières) amenant du lien entre les habitants et perme?ant aussi de
gagner de la place dans les logements (buanderie).
@55 4 CAIRE Cécile Pour réduire la place de la voiture, ce qui est une bonne chose, il faut En ma ère de mobilités, le Plan de Déplacements Urbains (PDU) de l'aggloméra on (en La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 développer davantage les usages vélos/piétons, le covoiturage, le cours d'élabora on) définit les grandes orienta ons en ma ère de mobilités. Afin de global dans le Rapport d’enquête, dans le
partage de voitures (Ci z ou autres), etc. Comment créer des lieux répondre aux enjeux clima que, énergé que et de santé publique (qualité de l'air), le PDU chapitre rela f à la commune de Meylan dans
dédiés au covoiturage ? Pour le TC C1, déjà très u lisé, parfois saturé, fixe l'objec f de réduire l'usage soliste de la voiture individuelle au profit d'autres modes de les thèmes concernés.
que se passera-t-il lorsqu'il par ra de Montbonnot ? déplacements plus vertueux (transports en commun, marche, vélo, autopartage,
covoiturage). Le PLUi doit être compa ble avec le PDU. C'est pourquoi, il traduit dans ses
ou ls règlementaires les objec fs du PDU. En complément, il convient de se référer à la
réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur la traduc on du PDU dans le
PLUi.
@55 5 CAIRE Cécile La dispari on de sta onnement autour de la pl des Tuileaux va Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la Voir avis de la Commission d'enquête dans le
1 impacter le quar er : il est indispensable de créer un ou des parking(s) Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
relais aux abords du C1 pour les personnes venant du Haut Meylan, de sta onnement, et chapitre concernant
Maupertuis, de Montbonnot, etc. Meylan.
@55 6 CAIRE Cécile N'est-il pas injuste de ne pas prévoir de parkings dédiés pour les Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la Voir avis de la Commission d'enquête dans le
1 logements sociaux ? Et pourquoi ne pas mutualiser les parkings (ex Métropole sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés dans les Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
Hexagone/Société Générale) logements sociaux. sta onnement, et chapitre concernant
Meylan.
@55 7 CAIRE Cécile il y a très peu d'arceaux vélos à Meylan, ce qui peut décourager son L'installa on d'arceaux sur l'espace public ne relève pas du PLUi. Le PLUi ne réglemente pas les arceaux vélos
1 usage (notamment les VAE, malheureusement trop fréquemment sur l'espace public, mais ils font par e des
volés). équipements publics. A ce tre, la Métropole
peut noter le besoin exprimé pour en tenir
compte lors des aménagements des places et
espaces publics.

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@55 8erv CAIRE Cécile Si il faut densifier, prendre exemple sur le quar er des Béalières, zone Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 dense mais très préservée car très concertée en amont (élus, global dans le Rapport d’enquête, chapitre
habitants, techniciens, architectes/urbanistes) pour prévoir les espaces rela f à la commune de Meylan, thème
communs, les espaces verts.., les logements, les déplacements (des densité/forme urbaine/mixité
rues étroites et sinueuses ne perme?ant pas de rouler vite, des rues
piétonnes...), les équipements publics et commerces intégrés, etc.

@55 9 CAIRE Cécile Il serait compliqué d'urbaniser le Bas Charlaix car c'est une zone de La zone de Bas Charlaix se situe entre Inovallée Meylan et Inovallée Montbonnot. Il est La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 biodiversité importante et inondable effec vement envisagé que le site de Bas Charlaix soit aménagé à long terme pour assurer global dans le Rapport d’enquête, dans le
la con nuité entre les deux espaces d'Inovallée, qui accueillent aujourd'hui 370 entreprises chapitre rela f à la commune de Meylan –
et 11 000 salariés et cons tuent l'un des principaux pôles économiques du bassin Patrimoine végétal, ainsi que les chapitres
grenoblois, mais aussi un moteur de son développement. Le site de Bas Charlaix est traitant les thèmes concernés (Patrimoine
cependant soumis à de nombreuses contraintes hydrauliques qui ne perme?ent pas végétal et Biodiversité).
l'aménagement du site à court ou moyen terme. A ce?e fin, un schéma hydraulique
résilient dans le cadre du futur PPRi Isère Amont est lancé en 2019 sur l'ensemble
d'Inovallée, afin de réaliser un état des lieux précis de la vulnérabilité et des secteurs à
préserver. Le site est ainsi classé en zone "AU strict" et n'est pas urbanisable en l'état, il
conviendra d'a?endre la révision du PPRi Isère Amont. Les résultats de l'étude perme?ront
ou pas d'engager une modifica on du PLUi qui devra préciser les condi ons d'urbanisa on
de la zone. Par ailleurs, des éléments sont déjà iden fiés sur le plan F2 tel que le périmètre
de zone humide (au sens de la règlementa on) et sont protégés à ce tre (cf. règlement du
patrimoine).
@55 1 Louis- Avoir une vision à long terme de l'évolu on de la société (dans 30-50 Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 Adrien ans) pour an ciper et l'appliquer au PLUi. La popula on va ralen r sa réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête.
croissance, et le mode de vie va changer, u lisa on moindre de la
voiture plus de TC, moins de consomma on. ce qui se traduit pas un
besoin de parking relais publics et pour les logements, et privilégier
des pe ts immeubles pour an ciper ce?e stagna on.
@55 2 Louis- L'augmenta on de la densité de popula on doit s'accompagner des Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 Adrien services associés (écoles, police, pompier, hôpitaux, commerces, réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le rapport d’enquête sur le thème
transports, travail) et notamment, sur Meylan, il y a peu de Equipements publics.
commerces et de restaurants malgré la présence de nombreuses
entreprises et habitants : prévoir une augmenta on au moins légère
de ces services.
@56 1 Joelle Souhait que les propriétés du Haut Meylan soient classées en zone En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 UD3 et non UD4. maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des global dans le Rapport d’enquête, chapitre
bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques rela f à la commune de Meylan, thème Haut
naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on Meylan.
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

@56 1 Pour améliorer la qualité de l'air il faut établir un plan de circula on Le PDU de la Métropole prévoit bien le développement des modes de déplacement non La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 limitant le transit dans Meylan (bouchons liés à Inovallée), réduire la polluant, et l'OAP air prescrit en effet le recul des construc ons. global dans le Rapport d’enquête sur le thème
place de la voiture en privilégiant les TC, piétons, cycles et les espaces Mobilité.
de verdure (qui protègent les habita ons du bruit aussi) et implanter
les construc ons futures en recul par rapport à la route.
@56 2 Il faut plus d'espaces vert et boisés (ex. derrière la rue des sserands le Le plan du patrimoine bâ , paysager et écologique (plan F2 du PLUi) recense de très La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 long de la piste cyclable), rendre visibles les trames vertes et bleus, et nombreux éléments de la trame verte et bleue sur la commune et dans les quar ers en global dans le Rapport d’enquête, dans le
les cheminements du Charlaix et Buclos Grand Pré et ceux à créer au ques on : patrimoine végétal (arbres isolés, planta ons d'alignements), ... chapitre rela f à la commune de Meylan –
travers des nouvelles construc ons d'Inovallée. Plus généralement, le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on Patrimoine végétal, ainsi que les chapitres
par culière puisque environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et traitant les thèmes concernés (Patrimoine
protégés au plan de zonage F2 sur la commune de Meylan. Pour ce qui est de la "visibilité", végétal et Biodiversité).
le PLUi ne réglemente pas concrètement d'aménagements. Certains cheminements à créer
font toutefois l'objet d'emplacements réservés, ils sont visualisables et inscrits sur l'atlas J.

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@56 3erv La zone humide du bas Charlaix doit rester non construc ble (refuge Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @551 (observa on n°9). La Commission d’enquête demande la
4 pour la biodiversité) protec on des zones humides et en
complément renvoie à son avis global dans le
Rapport d’enquête, dans le chapitre rela f à la
commune de Meylan – Patrimoine végétal,
ainsi que les chapitres traitant les thèmes
concernés (Patrimoine végétal et
Biodiversité).
@56 4 La densifica on doit se faire aussi sur le secteur Charlaix et sur le bas Une étude en lien avec la commune de Meylan serait nécessaire pour déterminer La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 du Haut-Meylan (le long avenue de Chartreuse et des 7 laux) avec des précisément quels secteurs seraient suscep bles d'être densifiés et dans quelles condi ons global dans le Rapport d’enquête, chapitre
pe ts collec fs. d'aménagement. Ce travail ne peut arriver que dans un second temps et pourrait faire rela f à la commune de Meylan, thème
l'objet d'une modifica on ultérieure du PLUi. densité/forme urbaine/mixité
La commune travaille actuellement sur les espaces stratégiques du coeur de Ville.
Pour ce qui concerne le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se
référer en complément à la réponse apportée au PV de synthèse.
@56 5 Rejoint la contribu on 662 de l'UQBGPCréer une zone en UC2a (avec Il convient de se référer aux réponses apportées aux demandes portées par la commune de La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 un coefficient de pleine terre de 30%minimum) pour le quar er des Meylan : A20-obs n°2 et A20-obs n°10. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Béalières et augmenter le coefficient de pleine terre (de 30 à 40%) rela f à la commune de Meylan.
dans les zones classées UC1a (Buclos , Grand pré et Inovallée)Pour les
secteurs pavillonnaires de la Carronnerie et derrière la piscine des
Buclos pas de grands immeubles au milieu (reclassement en zone UD2)

@56 6 Rejoint en par e contribu on 551- Parkings insuffisants dans les > Concernant les normes de sta onnement, il convient de se référer à la réponse apportée Voir avis de la Commission d'enquête dans le
4 nouvelles construc ons, notamment pour les logements sociaux où ils par la Métropole au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
ne sont pas obligatoires, ce qui est inéquitable.- Créer des parkings motorisés. sta onnement, et chapitre concernant
relais pour la ligne C1 (actuellement parkings relais "sauvages" qui > Concernant les places de sta onnement pour les logements sociaux, il convient de se Meylan.
posent problème place des Tuileaux/mairie...)- Créer des places pour référer à la réponse globale apportée par la Métropole sur les normes de sta onnement
l'autopartage- Prévoir des parkings vélos devant les immeubles en pour les véhicules motorisés dans les logements sociaux.
construc on.- Le sta onnement est actuellement probléma que > Concernant la réalisa on de places en autopartage, le PLUi ne peut pas imposer la
autour de la place des Tuileaux : qu'en sera-t-il ensuite quand le réalisa on de places en autopartage dans les opéra ons de construc ons. Toutefois, le
restaurant de 90 couverts sera ouvert sur la nouvelle place du bas avec règlement u lise les possibilités offertes par le code de l'Urbanisme (art. L151-31) et
9 places de sta onnement en tout ?- Prévoir des parking visiteurs pour permet de diminuer le nombre de places à réaliser si des places sont aménagées pour de
les nouveaux habitants déjà trop près de la route;- Nous sommes pour l'autopartage dans les opéra ons. Pour ce qui concerne les places en autopartage sur
les transports en commun qu'il faut développer mais ce n'est pas l'espace public, cela ne relève pas du PLUi.
toujours possible de les u liser selon sa mobilité, l'heure, son > Concernant le sta onnement vélos devant les immeubles, le PLUi impose la réalisa on de
chargement ... l'équivalent de deux emplacements vélos par logement. le code de la construc on et de
l'habita on impose que ceux-ci soient clos et sécurisés. Pour ce qui concerne
l'aménagement d'arceaux sur l'espace public, cela ne relève pas du PLUi qui ne règlemente
que le sta onnement sur l'espace privé.
> Concernant le sta onnement place des tuileaux, il convient de se référer à la réponse
globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche
> Concernant la réalisa on des places de sta onnement pour les visiteurs, il est proposé de
répondre néga vement à ce?e demande. Dans les secteurs S1, S2, S3 ou S5 (atlas H du
sta onnement), il est considéré que les alterna ves à l'usage de la voiture (présence de
transports collec fs, pistes cyclables...) et le niveau d'aménagement de l'espace public ne
jus fient pas la nécessité d'imposer la réalisa on de places de sta onnement pour les
visiteurs.
Ce?e demande n'est par ailleurs pas compa ble avec les orienta ons du Plan des
Déplacements Urbains arrêté en avril 2018 qui cible expressément les secteur S4 et S6 pour
la réalisa on des places pour les visiteurs.Par contre, il est rappelé que dans les secteur S4
et S6, toutes les principales opéra ons de logements ont l'obliga on de prévoir des places
de sta onnement pour les visiteurs. Il est également précisé que, quel que soit le secteur
considéré, les obliga ons de réalisa on d'aires de sta onnement pour les logements sont
des minima. Cela signifie que les porteurs de projets peuvent toujours faire plus de
sta onnement que ce qui est exigé dans le PLUi.

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Uniq obs m
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@56 7erv Rejoint la contribu on 551Il faut perme?re aux entreprises de Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @551. La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 con nuer à s'implanter sur Meylan et prévoir des équipements global dans le Rapport d’enquête, chapitre
suffisants (crèche, gymnase, école..) et adaptés à la nouvelle rela f à la commune de Meylan, thèmes
popula on. densité/forme urbaine/mixité et zones
économiques.
@56 8 Il est important que les promoteurs soient soumis à une certaine Chaque projet peut faire l'objet de négocia on avec les promoteurs. Concernant l'aspect La Commission d'enquête prend note des
4 homogénéité des nouvelles construc ons architectural des construc ons, l'OAP paysage et biodiversité consiste à mieux précisions apportées par la Métriopole.
contextualiser les projets dans leur environnement, et prévoir si c'est le cas une
homogénéisa on des construc ons.
@57 1 doublon Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @571. La commission d'enquête prend acte de l'avis
2 de la Métropole. Voir avis dans la contribu on
No 570.
E579 1 DANY Fait référence à l'observa on de l'assoc Meydia et les Verts de Meylan Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on de l'associa on Meydia et La Commission d’enquête renvoie à son avis
LECOM déposée sur registre papier le 2 mai (pas encore sur RN) Les Verts de Meylan et il convient en complément de se référer à la réponse apportée au global dans le Rapport d’enquête, chapitre
TE PV de synthèse. rela f à la commune de Meylan, voir les
différents thèmes concernés.
@59 1 CLAEYS Diane - Mieux partager la densifica on qui est essen ellement portée par les Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 quar ers Mi-Plaine, Ayguinards, Buclos apportant insécurité et perte global dans le Rapport d’enquête, chapitre
de la qualité de vie- Pour réduire sen ment d'injus ce et d'insécurité : rela f à la commune de Meylan, thème
mixer les types d'habitat en réintroduisant des zones UD2 dans les densité/forme urbaine/mixité.
zones UC1- Stopper les projets d'immeubles de plus de 10m de haut,
notamment PLM- Pour un effort partagé, et une ville homogène,
(re)développer les zones pavillonnaires ou pe ts logements collec fs
sur Meylan le bas, Buclos, Aiguinard mi Plaine, Grand Pré, Inovallee et
des zones de logements collec fs sur la zone de Meylan le haut.

@59 2 CLAEYS Diane Il faut étudier le développement de transports ou véhicules électriques Le renforcement de l'offre en transports en commun ou l'aménagement de places en Voir avis de la Commission d'enquête dans le
2 partagés sur Meylan le haut. L'absence de transport ne rend pas autopartage sur l'espace public ne relèvent pas du PLUi. Pour autant, le développement de Rapport d'enquête, chapitre concernant
forcément a?rac f les quar ers du haut Meylan. l'autopartage reste un objec f développé dans le projet de Plan de Déplacements Urbains Meylan.
en cours d'élabora on. Il est également à noter que le PLUi permet et encourage
l'aménagement de places en autopartage sur les parcelles de projet afin de mutualiser
l'usage de la voiture.
@59 3 CLAEYS Diane Qu'en est-il de la sanctuarisa on en parc urbain des jardins partagées Il convient de se référer au plan de zonage (parc urbain en zone "UV") ainsi qu'au plan F2 du La Commission d'enquête propose de classer
2 de l'ancienne piscine ? patrimoine bâ , paysager et écologique sur lequel sont repérés les jardins partagés et tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
autres éléments de patrimoine végétal. certains espaces verts de taille réduite
peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
Commission d'enquête propose également un
zonage spécifique pour les jardins partagés
(par exemple UVj) pour bien les repérer sur le
plan de zonage. La Commission d’enquête
renvoie à son avis global dans le Rapport
d'enquête, chapitre Meylan et chapitre
Patrimoine végétal et parcs urbains.

@59 1 Robert s'oppose à la densifica on à meylan, prend comme exemple "le Centre Le projet pour Meylan au sein du PLUi est bien au contraire de conserver les La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 ville de Grenoble, de Fontaine où d'Echirolles" où il y a "plus de béton caractéris ques de ville-parc de ce?e commune. Les projets en cours montrent qu'à travers global dans le Rapport d’enquête, chapitre
et moins d'arbres" et où " il y a des tonnes de logements vacants". la concerta on des équilibres sont trouvés entre produc on de logements et préserva on rela f à Meylan.
"Rejoignons la Communauté du Gresivaudan. Faisons du << Meylexit de la nature en ville.
>> le prochain thème des municipales".
@59 1 Main en du cadre de vie et préserva on des espaces verts à Meylan Le plan du patrimoine bâ , paysager et écologique (plan F2 du PLUi) recense de très La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 nombreux éléments de la trame verte et bleue sur la commune et dans les quar ers en global dans le Rapport d’enquête, dans le
ques on : patrimoine végétal (arbres isolés, planta ons d'alignements), ... Plus chapitre rela f à la commune de Meylan dans
généralement, le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on les thèmes concernés.
par culière puisque environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et
protégés au plan de zonage F2 sur la commune de Meylan. En complément, les espaces
agricoles, naturels et fores ers et certains parcs urbains font respec vement l'objet de
classement A, N et UV sur le plan de zonage.

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@59 2erv Préserver Meylan cadre de vie agréable à Meylanen arrêtant les Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 construc ons de nouveaux bâ ments d'habita ons, de bureaux et de réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
commerces comme cela a été le cas ces dernières années. rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
@59 3 Pour préserver le cadre de vie de Meylan, ne pas remplacer les Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 maisons de maître par des immeubles réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête chapitre
rela f à Meylan.
@59 4 Pour préserver le cadre de vie de Meylan, prévoir de nouvelles crèches Ce?e observa on renvoie à des compétences communales et ne relève pas directement du La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 et écoles (elles sont bondées actuellement) document de PLUi. Les règles du PLUi autorisent dans toutes les zones urbaines ces deux global dans le Rapport d’enquête, chapitre
types d'équipement. rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
@60 1 RANCH Jean- Pour les coefficients de surface végétalisée:- pour les zones UC en Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 OUP Denis général, 25 à 30 % c'est ne?ement insuffisant. il faut qu'il soit au global dans le Rapport d’enquête, chapitre
minimum de 40% et plus les immeubles sont hauts, plus ils devraient rela f à la commune de Meylan, thème
être important - les pondéra ons de 0.5 et 0.3 pour les parcelles densité/forme urbaine/mixité.
végétalisées en toiture ou en façade sont trop forts, les habitants au
sol ne profitant pas, en terme d'espaces disponibles, de ces espcaes
végétalisés.
@60 2 RANCH Jean- La circula on à Meylan va devenir problèma que notamment avec la Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la Voir avis de la Commission d'enquête dans le
4 OUP Denis circula on de transit et la densifica on de l'habitat. Pour favoriser le Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
développement du transport en commun, notamment pour les sta onnement, et chapitre concernant
personnes en transit, il serait u le de développer les parking relais et Meylan.
de na pas laisser les parkings privés de la commune jouer ce rôle.
@60 3 RANCH Jean- - Comment se fait-il qu'il n'y ait pas de place de parking prévu pour les Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 OUP Denis logements sociaux ? cela repoussera le pb sur les parkings des Métropole sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés dans les global dans le Rapport d’enquête, chapitre
copropriétés voisines. Il faut au moins 1 place de parking par logement logements sociaux. rela f à la commune de Meylan-
social. sta onnement et au thème général Mobilité-
Sta onnement
@60 1 PARENT Bernar sa sfait du PLUI Ce?e contribu on posi ve n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend note de cet
5 d Et avis posi f.
Claude

R608 16 SAME Patrici sur le secteur de Meylan (planche JII), c'est beaucoup trop haut : les Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 534 (observa on n°3). La Commission d’enquête renvoie à son avis
a hauteurs maximum des immeubles ne doivent pas dépasser 11m dans global dans le Rapport d’enquête, chapitre
tous ce secteur pour éviter la construc on de grands immeubles à R+5. rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
R608 8 SAME Patrici Dans le livret communal de Meylan, p.8 pourquoi certains parcs sont La majeure différence entre les deux zones relève de l'usage des zones et à leur lien avec La Commission d'enquête propose de classer
a classés en N et d'autres en UV ? pourquoi ne pas classer tous les parcs une zone naturelle. La zone UV est dédiée aux parcs et jardins urbains, elle correspond ainsi tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
en UV ? à des secteurs principalement cons tués d'un parc et situés au coeur d'une zone urbaine. certains espaces verts de taille réduite
Les parcs situés en limite de zone naturelle sont généralement intégrés à la zone N peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
limitrophe, ce qui est le cas du Parc des Etangs. Les parcs du Bachais, du Bruchet et des règlement « patrimoine » associé. La
Béalières ne sont pas limitrophes à une zone N et pourraient effec vement être en zone Commission d’enquête renvoie à son avis
UV, mais il a été considéré que leur caractère naturel prédominait sur la situa on plus global dans le Rapport d'enquête, chapitre
urbaine des zones UV. Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.
E615 1 MARTI Parcelle 383, 2 allée des Pervenches à Meylan : le haut de la parcelle La Métropole n'est pas compétente en ma ère de PPRN et ne peut répondre La Commission d'enquête prend note des
NE est classée en As et le bas, où se situe la maison est classée en N, ce favorablement à ce?e demande. Comme on peut le voir en pièce jointe, la parcelle est informa ons apportées par la Métropole, le
BIANCO que conteste les propriétaires : ils demandent que le bas de la parcelle concernée dans son en èreté par des risques RG : zone rouge de glissements de terrain ou PPRN est du domaine de l'Etat, le PLUi doit le
soit classée en construc ble comme les maisons environnantes. En PJ, RP : zone rouge de chutes de pierres et de blocs. Ces deux aléas entrainent prendre en compte.
un extrait du plan de zonage du PLUI l'inconstruc bilité de la parcelle.

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R616 L'ampf demande le main en de l'inconstruc bilité du Pré vert, Le Parc en ques on est iden fié sur le plan F2 (planche K5) et fait ainsi l'objet d'une La Commission d'enquête propose de classer
parcelles AN 205 et AN 206, dont le main en en espace vert est s pulé protec on. Les parcs et jardins, publics ou privés, repérés au document graphique F2, sont tous les parcs urbains en zone UV et renvoie à
par les règlements de copropriété de Meylan Sud et rappelé lors de la protégés au tre de l'ar cle L.151-19 du code de l'urbanisme, afin de préserver leur qualité son avis global dans le Rapport d'enquête,
session à tre gratuit à la commune (parcelles grevées d'une servitude paysagère et l'usage du sol. Il convient de se référer au règlement du patrimoine : Tome chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
d'espace vert). Demande en conséquence un classement en Uv pour 1.3- en page 36 - Règles rela ves aux parcs publics ou privés de niveau 1. En complément végétal/parcs urbains.
ces 2 parcelles à la place de UC1. de la protec on du parc, 3 arbres isolés sont protégés dans ce parc en tant qu'EBC. Le
classement en zone UC1 de ces deux parcelles ne prévaut pas sur la protec on du parc et
des arbres iden fiés car en présence de plusieurs règles issues de différents règlements,
c'est bien la règle la plus stricte qui s'applique.
R618 1 MARTI Chris L'ampf présente plusieurs contribu ons sur les Secteurs suivants à Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons @616, @619, R622, La Commission d’enquête renvoie à son avis
N an retrouver sur le RN contribu ons 616-619-622-623-624 : Le Pré Vert - R623 et R624. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Av. de la Plaine Fleurie Le Parc des Léchères - Rue de la Grange Le Parc rela f à la commune de Meylan, thème
des Ombrages - Ch. De la Carronnerie & ch. du Séminaire Le chemin de densité / forme urbaine
la Carronnerie - par e basse du 17 au 49 Projet de créa on d'une
RESIDENCE SENIORS - Angle Av des Aiguinards et Avenue de Verdun

R619 1 L'ampf propose la réalisa on d'une résidence séniors sur le tènement L'inscrip on d'un emplacement réservé pour un programme de résidence sénior modifie La commission d’enquête prend note des
de la Société générale, à l'angle de la rue de Verdun et de la rue des substan ellement les droits à construire des propriétaires concernés et n'est pas précisions apportées par la Métropole, elle
Ayguinards. Emplacement idéal, avec les services de santé situés à envisageable pour l'approba on du PLUi, aucun projet à ce jour ne le jus fiant. considère que ce?e proposi on mérite d’être
proximité. Nécessité d'offrir aux séniors des résidences avec services. Le zonage UC1 autorise l'hébergement, la réalisa on d'un tel projet n'est pas interdite par étudiée et précise que le zonage UC1 permet
Ce?e proposi on entraîne une demande de modifica on de zonage. le PLUi. la réalisa on de cet équipement.

@62 1 LEE Maure Meylan doit préserver des espaces de verdure, de friches et de parcs Ce?e observa on est générale. Plusieurs ou ls du PLUi perme?ent de préserver des La commission d’enquête prend note des
0 en afin de préserver le bien-être des habitants. L'habitat groupé est une espaces de verdure et des parcs : ils sont protégées à la fois à travers l'iden fica on précisions apportées par la Métropole.
bonne solu on ou à la fois chacun est chez soi et il y a des espaces d'éléments sur le plan F2 et par le plan de zonage (zones N, A, UV). En complément, le L'habitat groupé est une forme urbaine
communs qu'on entre ent ensemble. coefficient de surfaces végétalisées incluant un minimum de pleine terre ainsi que les adaptée à Meylan, et autorisé par le
orienta ons de l'OAP Paysages et Biodiversité perme?ent d'apporter une dimension règlement du PLUi qui prévoit des surfaces
végétale forte à respecter dans les projets et dans le cadre de leurs autorisa ons végétalisées minimum par opéra on. L'OAP
d'urbanisme. Paysage et biodiversité apporte des
Les formes et typologies d'habitat ne peuvent être règlementées dans un PLUi. Seuls les préconisa ons supplémentaires en ma ère de
ar cles normés par le code de l'urbanisme peuvent règlementer les construc ons.Pour aller végtalisa on.
dans le sens de ce?e contribu on, l'OAP Paysages et biodiversité fixe des orienta ons en
termes d'implanta on des bâ s et de végétalisa on, notamment au sein de son ambiance
paysagère "Ville-Parc" prédominante sur la ville de Meylan.
R622 1 Terrain de jeux parc des Léchères parcelle 113 : le pe t bois et le Le terrain de jeux a?enant au parc des Léchères en zone UV peut effec vement être classé La Commission d'enquête propose de classer
terrain de jeux d'enfants sont bien classés UV au PLUi, mais pas le en zone UV. tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
terrain de foot mitoyen classé UC1, sans accès (sauf à réduire la zone certains espaces verts de taille réduite
de jeux d'enfants). Ce terrain de sports est un lieu de lien social. L'ampf peuvent rester iden fiés sur le Plan F2, qui
demande un classement UV à la place de UC1. assure le main en de l'affecta on. La
Commission d'enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains. La Commission d'enquête est
favorable à la protec on de ce terrain de sport
et qu'il fasse l'objet d'une concerta on avec
les habitants du quar er et de la commune
afin d'en assurer sa protec on. Ce qui est
proposé par la Métropole.
R623 1 Secteur 17 au 49 Ch. de la Carronnerie : l'ampf dénonce le classement Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 1390. La Commission d’enquête renvoie à son avis
UD1 et souligne le risque d'implanter des immeubles de R+3, 13m de global dans le Rapport d’enquête, chapitre
haut, (voire un étage de plus pour les risques inonda on), qui va rela f à la commune de Meylan, thème
dénaturer le quar er composé de maisons individuelles avec des densité/forme urbaine/mixité.
conséquences sur l'harmonie urbaine qui le caractérise. Sur la parcelle
25, préemptée par la Métro, est prévu 27 logements, ce qui doublera
la popula on (est ce la raison du classement en UD1). L'ampf demande
un classement UD2 comme d'autres zones à caractère pavillonnaire de
Meylan.

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R623 Secteur 17 au 49 ch de la Carronnerie. L'augmenta on de popula on Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 1390. La Commission d’enquête renvoie à son avis
liée au classement UD1 risque de dégrader la vie de la popula on et Concernant l'observa on générale rela ve à la densifica on, il convient de se référer à la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
d'entrainer des problèmes de circula on et de sta onnement : rue réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. rela f à la commune de Meylan, thème
étroite, pas de place pour se garer, pas de cheminement piétons densité/forme urbaine/mixité.
sécurisé pour aller à l'école mi-plaine. L'ampf demande un classement
UD2 de ce secteur pour limiter l'augmenta on de popula on.

R623 3 Secteur 17 au 49 ch de la Carronnerie. Le classement en zone UD1 de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 1390. La Commission d’enquête renvoie à son avis
ce secteur va augmenter fortement l'emprise au sol des construc ons Concernant l'observa on générale rela ve à la densifica on, il convient de se référer à la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
et entraîner un risque accru d'inonda on en réduisant les espaces réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. rela f à la commune de Meylan, thème
d'infiltra on. L'ampf demande un classement UD2 pour réduire ce Si le CES n'est pas règlementé en zone UD1, les obliga ons de pleine terre de 30% minimum densité/forme urbaine/mixité.
risque. ainsi que les obliga ons de sta onnement, d'accès contraignent indirectement l'emprise au
sol réellement construc ble.
R624 1 L'ampf demande le main en en espaces verts des parcelles AN205, Le PLUi iden fie les éléments paysagers à préserver sur le plan F2 du patrimoine bâ , Voir réponse à l'observa on R616
AN206 (le long de l'av de la Plaine Fleurie), elles sont grevées d'une paysager et écologique. Une grande par e est protégée au tre d'espaces boisés classés et
servitude ds le cadre de la copropriété et sont actuellement en d'autres éléments paysagers le sont au tre de l'ar cle L.151-19 du code de l'urbanisme. La
espaces verts : c'est à dire demande classement UV à la place de règlementa on associée se situe dans le règlement du Patrimoine. En présence de plusieurs
UC1.Le PLUI classe en UV les parcelles ANO177 à 180 autour de règles issues de différents règlements, c'est la règle la plus stricte qui s'applique. En
l'EPHAD et ANO190, mais pas les parcelles ANO 184, 148 et 149 l'occurrence, la protec on au tre du patrimoine s'applique et non pas le règlement UC1.
(prairies, bois, bambous) qui sont aussi à protéger.
@63 1 JOANN Alain Demande de chgt de zone de la parcelle AK 92 de zone UC à zone UD4 Les règles et caractéris ques de la zone UD4 n'est pas adaptée pour la parcelle AK 92, en La parcelle AK 92 est située dans un secteur
3 ARD conformément à l'occupa on actuelle des terrains con gus plein coeur métropolitain comportant une copropriété. classé en UC1, même si l'environnement est
cons tué de maisons individuelles, un
classement en zone UD4 n'est pas adapté car
ce type de zonage est u lisé pour limiter la
construc bilté, alors que ce secteur est plutôt
des né à être densifié en raison de sa posi on
centrale, proche des infrastructures. La
Commission d'enquête n'est pas favorable à
ce changement.
@64 1 MAJOU Bernar Chemin du Boutet, chemin de la Ba e sur le haut Meylan : chemins Le PLUi ne règlemente pas les sens de circula on des voiries, mais ces observa ons seront La réglementa on de voirie, par exemple
1 X d étroits avec difficulté de circula on. Le projet de lo ssement sur la transmises au service métropolitain concerné. Toutefois, pour ce qui concerne l'OAP 33, il me?re en sens unique ou limiter la circula on
propriété Rigaud va générer des véhicules supplémentaires sur le ch de ne s'agit pas d'un "projet de lo ssement" mais de la défini on des condi ons d'urbanisa on ou la vitesse dans un secteur est du ressort de
la Ba e sur lequel débouche l'accès au projet. Propose de me?re le ch du site "Bâ e-Boutet-Rigaud", qui devront perme?re notamment de << S'insérer dans la Métropole mais n'est pas prise en charge
de la Ba e en sens unique : les habitants choisissant le sens de l'ambiance paysagère villageoise du coteau résiden el du Haut-Meylan >>. par le PLUi. La Métropole peut néanmoins
circula on. De même pour le ch du Miraillet où de nombreuse voitures En effet, l'accessibilité au site est contrainte car sa desserte se fait par des ruelles en pente, étudier la situa on dans le cadre de la voirie.
sont souvent mal garées. aux gabarits étroits. C'est pourquoi le règlement AUD4 ne permet pas une urbanisa on Le projet OAP va générer quelques véhicules
conséquente, contrairement à ce qui est avancé. Des principes d'accès sont définis par supplémentaires dans ces voiries étroites. la
l'OAP, ces principes devront être respectés dans le cadre d'une opéra on d'ensemble et des Commission d'enquête considère que le projet
études pourront être menées dans ce cadre par le porteur de projet futur. Trois d'OAP sur le Haut Meylan est contraire aux
élargissements de voiries pour créa on/élargissement de cheminements piétons sont orienta ons du PADD de ne pas densifier le
toutefois déjà inscrits chemin de la Bâ e, ainsi qu'un élargissement de la voie chemin du Haut Meylan et propose un classement en AU
Boutet. strict plus conforme avec la nécessité
d'a?endre avant de construire sur le Haut
Meylan en raison des difficultés d'accès e des
problèmes de réseau actuels.

@66 1 SOUCHI Cather Le zonage respecte la typologie actuelle des quar ers, mais accentue, Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 ER ine au lieu d'a?énuer, la différence entre zones denses très urbaines (Mi- réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Plaine, Aiguinards, Buclos), et zones peu denses, plus végétalisées rela f à la commune de Meylan, thème
(Charlaix-Maupertuis, Haut Meylan).Découpage des zones trop densité/forme urbaine/mixité.
grossier : le secteur Haut Meylan en forte déclivité, loin des TC est
homogène, mais la zone proche de l'av des Sept Laux ou de l'av de
Chartreuse pourrait être reclassée en UD3 ou même en UD2.Le
Charlaix, en totalité en UD3, ce qui limite l'implanta on de pe ts
logements collec fs à caractère social, comme celui récemment
construit 12 ch. de la Dhuy , pourrait être en zone UD2 avec même
hauteur maximale, mais autorise de pe ts immeubles.

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@66 2erv SOUCHI Cather 1- Découpage un peu grossier : sur atlas de sta onnement planche K11 Ce?e observa on comporte plusieurs observa ons qui appellent des réponses différentes. Voir avis de la Commission d'enquête dans le
1 ER ine : 2 zones différentes S3 et S4 à égale distance du terminus de C1 ?2- 1/ Pour ce qui concerne le zonage du sta onnement à Meylan, dans son avis sur le PLUi, Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
nombre de places en S3 sous-es mé, loin de la réalité, la diminu on l'État demande à ce que le PLUi intègre mieux le projet de BHNS entre Grenoble et Meylan, sta onnement, et chapitre concernant
des places de sta onnement sur le lieu d'habita on ne diminuera pas notamment pour ce qui concerne le zonage du sta onnement (atlas H). En effet, en Meylan. Concernant les places de
les déplacements en voiture. Par ex une copropriété de 34 logements cohérence avec les disposi ons du code de l'urbanisme et les orienta ons générales du sta onnement, le règlement du PLUi prévoit
(6-8 ch Dhuy), avec 34 places de parking et 32 garages, est en PLUi, la mise en place du BHNS d'ici 2023 nécessite l'extension de la zone S2 à 500m autour de préférence leur intégra on au bâ ment, et
satura on le soir !Proposi on pour les zones S3 : 0.8 pour logement de la future ligne de bus. La Métropole a proposé de répondre favorablement à ce?e en cas de sta onnement en surface, un
social, 1 pour <50m2, 1.8 pour la tranche comprise entre 50 et 100 m2, demande et propose de modifier le zonage du sta onnement sur Meylan pour étendre la traitement paysager sur au moins 30% de la
2 pour les premiers 100m2.3- Proposi on d'imposer que les places de zone S2 de part et d'autre du tracé retenu pour la ligne de BHNS. surface, limitant l'imperméabilisa on.
parking ne soient pas nomina ves pour perme?re une certaine 2/ Il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur
mutualisa on et ajustement.4- Proposi on de limiter la surface de les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés.
parking par intégra on au projet, en sous-sol de l'immeuble, si 3/ Le PLUi ne peut pas imposer que les places de sta onnement ne soient pas nomina ves.
possible, ou sur 2 niveaux (ex 2-8 chemin Dhuy, 15-19 chemin des Le PLUi ne règlemente pas la ges on des places de sta onnement après la livraison de la
Frênes), ou au moins être perméable ou semi-perméable.5- Un parking construc on.
sur 2 niveaux perme?rait, à terme, de traiter le 2ème niveau en 4/ Pour ce qui concerne la proposi on d'intégrer les sta onnements au bâ ment, il
toiture végétalisée qui pourrait devenir terrain de jeux ou jardins convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on @16-5.
partagés, quand le nombre de voitures diminuera.6- Proposi on de 5/ Le PLUi n'empêche pas la réalisa on de ce type de parkings.
zones pour auto-partage pour limiter le nombre de voitures ou au 6/ Pour ce qui concerne l'autopartage, l'aménagement de places en autopartage sur
moins l'achat d'une seconde voiture.7-Des emplacements pour des l'espace public ne relève pas du PLUi. Pour autant, le développement de l'autopartage reste
bornes de recharge pour voiture électrique sont aussi à prévoir.8- Le un objec f développé dans le projet de Plan de Déplacements Urbains en cours
long de la ligne chrono C1, prévoir des parkings-relais, surtout en d'élabora on. Il est également à noter que le PLUi permet et encourage l'aménagement de
début de ligne ou à proximité des zones éloignées d'un arrêt de bus places en autopartage sur les parcelles de projet afin de mutualiser l'usage de la voiture.
(>500m), comme au Charlaix. Ainsi, le règlement u lise les possibilités offertes par le code de l'Urbanisme (art. L151-31)
et permet de diminuer le nombre de places à réaliser si des places sont aménagées pour de
l'autopartage dans les opéra ons.
7/ Pour ce qui concerne l'équipement des places par des bornes de recharge, le PLUi ne
comporte pas d'exigences par culières car celles-ci relèvent du code de la construc on et
de l'habita on qui impose le pré-équipement d'un certain pourcentage des places de
sta onnement avec des gaines perme?ant l'installa on de bornes de recharge pour les
véhicules électriques.
8/ Il convient de se référer à la réponse globale apportée par la Métropole sur le
sta onnement public à Meylan/La Tronche.

@66 3 SOUCHI Cather 1- Garan r la porosité des grandes copropriétés par des droits de La garan e des porosités ne relève pas directement et uniquement du document de PLUi La Commission d'enquête prend acte de la
1 ER ine passage pour perme?re la traversée au moins dans la tranche horaire (droits de passage, traitements des cheminements...). Cela dit, le plan du patrimoine bâ , réponse de la mMétropole et précise que le
7h - 20h. On a trop tendance à tout fermer, obligeant des détours... 2- paysager et écologique (plan F2 du PLUi) recense de très nombreux éléments de la trame PLUi ne peut pas réglementer des droits de
L'OAP 33 Boutet-Ba e-Rigaut, devrait être l'occasion d'un verte et bleue sur la commune et dans les quar ers : patrimoine végétal (arbres isolés, passage. La volonté de maintenir les espaces
cheminement piéton protégé, proche de voiries étroites. 3- La sor e planta ons d'alignements), ... Plus généralement, le repérage de la trame verte et bleue a ouverts peut par contre être l'œuvre des
des copropriétés ou des maisons ne doivent pas être traitées en fait l'objet d'une a?en on par culière puisque environ 1600 éléments du patrimoine associa ons de quar er. La réalisa on des
devers au niveau des tro?oirs, source de déséquilibre en cas végétal ont été iden fiés et protégés au plan de zonage F2 sur la commune de Meylan. sor es des coproriétés ou maisons est du
d'handicap ou d'instabilité. Certains cheminements à créer font également l'objet d'emplacements réservés, ils sont ressort du service voirie de la Métropole.
inscrits sur l'atlas J. En effet, les OAP sectorielles telle que l'OAP 33 Boutet-Ba e-Rigaut
perme?ent de garan r des principes d'accès et de cheminements dans les futurs projets.

@66 4 SOUCHI Cather 1- Contrairement à d'autres villes (Gieres, Vif, la Tronche), aucun Ces observa ons n'appellent pas de réponses par culières. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 ER ine emplacement n'est réservé pour un EHPAD, un foyer logement malgré global dans le Rapport d’enquête, chapitre
un vieillissement de la popula on.2- Des équipements, type LCR << rela f à la commune de Meylan, thème
logement communal résiden el >> devraient être intégrés dans les densité/forme urbaine/mixité.
opéra ons comme PLM, fac de pharmacie3- Des places devraient être
réservées pour des jeux pour enfants.

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Uniq obs m
ue 5erv SOUCHI Cather 1- Le coefficient de pleine terre (parle probablement du coefficient de Le minimum de pleine terre demandé dans le PLUi est inclus dans le coefficient de surfaces La Commission d’enquête renvoie à son avis
@66
1 ER ine végétalisa on) peut être a?eint avec des toitures ou façades végétalisées. L'OAP Paysages comporte de fortes orienta ons rela ves aux clôtures global dans le Rapport d’enquête, chapitre
végétalisées : mais la durée de vie de ces murs végétalisés risque végétalisées, notamment l'orienta on 6 de l'ambiance Ville Parc est d'"implanter la clôture rela f à la commune de Meylan, thèmes ville-
d'être limitée par faute d'entre en, mauvais choix des plantes, ou dans une diversité de formes végétales". nature et densité/forme urbaine/mixité.
exposi on peu adéquate... Il conviendrait d'être a?en f au dépôt du
projet sur sa fiabilité, établir peut-être des recommanda ons, bien
établir la durée de l'engagement, et ne pas oublier de contrôler leur
existence sur la durée....2- Dans les zones pavillonnaires, comme le
Charlaix, privilégier les haies végétalisées entretenues et interdire les
toiles vertes brise vue, et là aussi, pour éviter leur proliféra on, me?re
en place des contrôles et informa ons.
@66 6 SOUCHI Cather Avis posi f sur la diminu on du seuil de déclenchement pour des Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête note avec
1 ER ine logements sociaux << LS3.35.40 >> qui devrait favoriser la mixité sa sfac on cet avis posi f sur une mesure
sociale, quand une grande bâ sse se subdivise en plusieurs favorisant la mixité sociale dans toutes les
appartements. zones urbaines mixtes.
E662 1 PHILIPP L'Union de Quar er Buclos Grand Pré considère que le PLUi, ici, ne Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on et au par d'aménagement sur La Commission d’enquête renvoie à son avis
E respecte pas les orienta ons du PADD :- préserver et favoriser la place la commune. Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
BODIGL de la nature en milieu urbain,- assurer la qualité environnementale de rela f à la commune de Meylan.
IO l'aménagement urbain- préparer l'adapta on au changement
clima que- équilibrer le développement de l'habitat sur le territoire-
améliorer l'a?rac vité du territoireL'UQBGP émet des réserves
importantes sur les choix faits pour Meylan de construire 1800
logements sur une espace restreint (triangle entre av. de Verdun,
stade de foot et mairie) qui conduit à une densité importante
(supérieure à 3,5) qui va - détériorer le modèle ville-nature,- favoriser
un ilot de chaleur urbain- préparer un ghe?o en regroupant la grande
majorité des logements sociaux (déjà 80% des logements sociaux sur
Buclos, Grand Pré, Béalières)- dénaturer l'iden té du quar er en
généralisant un seul mode d'habitat collec f entrainant la dispari on
de l'habitat individuel- ne pas prendre en compte le PPRN et les
contraintes hydrologiques- et en défini ve dégrader l'a?rac vité du
territoire.Voir la PJ de l'UQGBP, les autres sujets sont traités dans les
observa ons suivantes
E662 2 PHILIPP Résumé issu de la PJ et de l'entre en avec l'UQBGP :L'OAP Paysage et Les OAP théma ques sont des ou ls nouveaux qui feront sans doute l'objet de conten eux La Commission d’enquête renvoie à son avis
E biodiversité est fragile, ses exigences n'ont pas la portée juridique d'un et de jurisprudence, en revanche elles sont un ou l indispensable de négocia on de projet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
BODIGL règlement. Le PLUi n'indique pas de quelle façon évaluer le niveau de rela f au Paysage
IO compa bilité acceptable d'un permis avec les critères de l'OAP : risque
d'interpréta on différente entre communes, entre pé onnaires
(par culiers ou promoteurs plus professionnels et plus influents). Pour
Meylan, l'inscrip on dans l'ambiance ville-parc ne suffira pas à assurer
la qualité environnementale et paysagère prévue dans le livret
communal, d'autant que le règlement ne prévoit que 20 à 30% de
surface de pleine terre. Pour assurer l'applica on des orienta ons de
l'OAP, il convient de traduire ses exigences essen elles au niveau
réglementaire. Ce?e demande concerne non seulement Meylan, mais
tout le territoire de la Métropole.
E662 3 PHILIPP Résumé issu de la PJ et de l'entre en avec l'UQBGP :La zone UC1a c'est Portées par la commune de Meylan, la zone UC1 de Meylan pourrait être classée en UC1a, la commisson d'enquête note avec
E 20 à 30% de surface pleine terre, et 60% de surface végétalisée, sans et la zone UC2 de Meylan pourrait être classée UC2a. Le "a" implique des coefficients de sa sfac ons les avancées proposées par la
BODIGL CES maxi : ceci va inciter les promoteurs à u liser au maximum les surfaces végétalisées et de pleine terre plus importants. Métropole et en complément renvoie à son
IO toitures et murs végétalisés (sans garan e de pérennité comme le mur Les règles de surfaces végétalisées et de pleine terre de l'indice "a" ne peuvent être avis global dans le Rapport d’enquête,
végétal de la piscine des Buclos qui a disparu sur les 2/3) au détriment modifiées sans avoir des impacts sur l'ensemble des zones indicées "a" de la métropole. chapitre rela f à la commune de Meylan,
des espaces arborés.Demande :- d'augmenter le coefficient de pleine Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient cependant thème densité/forme urbaine/mixité.
terre de UC1a à au moins 40% sur l'ensemble du périmètre "ville-parc" jus fier une part de pleine terre minimum imposée plus importante. Il est ainsi proposé
Meylan, St Marin d'Hères et La Tronche (sans modifier le coef. de surf. d'ajouter un secteur au PFU rela f aux implanta ons et emprises (plan D1) perme?ant
végétalisée)Et sur le même périmètre, pour augmenter la surface de d'augmenter la pleine terre minimum demandée de 10 points sur le périmètre des zones UC
pleine terre :- de remplacer les zones UC1 en UC1a- de remplacer les de la commune de Meylan.
zones UC2 par une zone UC2a à créer avec 30% de surface de pleine Il convient en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
terre et 60% de surface végétalisée

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E662 4erv PHILIPP Résumé issu de la PJ et de l'entre en avec l'UQBGP :Le plan D2 des Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
E formes urbaines sur Meylan jusqu'à 26m (24m dans le livret communal réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
BODIGL p21, erreur ?) est jus fié par le projet PLM, or ce projet est issu d'une rela f à la commune de Meylan, thème
IO concerta on qui associe un choix de hauteurs (entre 11 et 32m) à une densité/forme urbaine/mixité.
densité de 0,7 (requis par le SCOT), à un CES de 15% et un coefficient
de pleine terre de 60%, et qui a pris comme modèle d'aménagement
les copropriétés de Grand Pré. Etendre le PFU hauteurs sans étendre
les autres règles (15% de CES et 60% de pleine terre) est un
détournement du projet issu de la concerta on PLM.D'autre part, le
périmètre d'intensifica on, secteur F5 (pour répondre au SCOT pour
les secteurs proches des TC, densité minimale de 0,7) ne peut jus fier
le PFU hauteur (voir détail de l'argumentaire dans la PJ).L'UQBGP
demande de limiter le plan D2 des formes urbaines hauteurs au
périmètre de l'OAP PLM et éventuellement au PAPA de Pharma si
condi ons iden ques à PLM pour densité de 0,7, CES de 15% et
surface pleine terre de 60%.
E662 5 PHILIPP Le PLUi applique le zonage UC1a + le périmètre du plan (D2) des La limita on des hauteurs ne serait pas cohérente avec un certain nombre d'enjeux La Commission d’enquête renvoie à son avis
E formes urbaines sur les 4 zones d'habita ons individuelles de Buclos règlementaires notamment SRU et paysagers notamment de Ville-Parc. Concernant le global dans le Rapport d’enquête, chapitre
BODIGL grand Pré (voir secteurs iden fiés sur plan dans la PJ p9) :Rien ne zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la réponse apportée rela f à la commune de Meylan, thème
IO jus fie un tel écart avec le PLU actuel voté en 2012 dans lequel ces au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
zones sont en zone résiden elle : hauteur max de 7 à 9 m et 50% de
surface pleine terre.Or le PLUi laisse la porte ouverte à une
densifica on "au coup par coup", au gré des opportunités foncières et
des possibilités réglementaires (immeubles de 26m en R+7)L'UQBGP
demande :- Ne pas appliquer le plan (D2) des formes urbaines-
hauteurs sur ces secteurs (arguments supplémentaires à la demande
du paragraphe précédent)- Revoir leur zonage pour une densifica on
douce et maitrisée, une prise en compte des risques naturels et
finalement garan r la pérennité de la qualité environnementale de ces
zones et du quar er.- Proposi on de zonage :UD2 pour les secteurs (1)
(chemin des Buclos est et ouest) et (2) (chemin de Chaume ère,
Hameau blanc, Allée de la Piat)UD2 ou UD1 - à étudier- pour les autres
secteurs (chemin de la Taillat, impasse des Verdiers)Un zonage UD2
(hauteurs mas de 10m, CES max de 35%, pleine terre de 35%) présente
un écart avec le règlement existant (h max de 7/9m, 50% pleine terre)
et permet une densifica on douce et maitrisée.Un zonage UD1 (h max
13m, pas de CES max, 30% pleine terre) présente un écart significa f
avec l'exsistant et n'est à u liser que si une densifica on importante
(voire une muta on en pe ts collec fs) est possible sans dénaturer le
secteur environnant.Au-delà de UD1, le risque de dégrada on de
l'environnement et de la qualité paysagère est trop important au
regard des orienta ons du PADD.

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E662 6erv PHILIPP La prise en compte des risques naturels est insuffisante. Les ruisseaux Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une La commission d'enquête note que Meylan est
E présents sont suscep bles de grossir brusquement et d'engendrer de part de pleine terre minimum imposée plus importante. Concernant le zonage et le niveau déjà couverte par un PPRN approuvé en 2008
BODIGL graves inonda ons (cf quar er Buclos en 2010), voir descrip on du de densifica on possible, il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. et par le PPRI Isère Amont, complétés de
IO risque localisé sur Meylan de part la configura on topographique Les marges de recul le long des ruisseaux sont bien inscrites dans le règlement du PLUi à bandes de préca on le long des torrents. Par
(explica ons techniques PJ pages 11 à 13). Ainsi une l'ar cle 6.3 Main en ou remise en état des con nuités écologiques (p.61 des règles ailleurs elle prend acte de la réponse de la
imperméabilisa on excessive du secteur par un classement UC1a communes - Tome 1.1). Métropole concernant les études
risque d'aggraver inonda ons, ravinements, ruissellements.La parcelle La parcelle AL 161 est bien concernée par une protec on avec une iden fica on du hydrauliques. Concernant la parcelle AL 161,
AL161 (actuelle crèche des Buclos) sert de réceptacle des eaux de boisement sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique. elle est repérée sur le plan F2 pour protec on
ruissellement en cas de fortes pluies et de protec on des quar ers Enfin, ce n'est pas le rôle du PLUi de préconiser des études hydrauliques. de boisement.
aval (voir explica ons PJ p13 à 16).L'UQBGP demande :- Renforce la
demande d'augmenter la surface pleine terre d'UC1a et la nécessité de
modifier le zonage du secteur le long du chemin du Buclos en UD2.-
Inscrire dans le PLUi, comme le prescrit le PPRN, des bandes de
protec on non construc bles le long des ruisseaux classés en RI' et RV
(marge de recul de 5 à 10m)- Conserver la parcelle AL 161 en zone
inconstruc ble boisée car il s'agit d'une parcelle très sensible qui est
située à l'amont immédiat d'un secteur fortement urbanisé qu'elle
contribue à protéger.- De plus, le PLUi devrait préconiser une étude
hydraulique (eaux superficielles et eaux souterraines) de ce secteur
afin d'évaluer le risque d'inonda on pour la crèche qui est située
légèrement en contre-bas du ruisseau et ne comporte qu'un rez-de-
chaussée non surélevé, et plus globalement d'analyser les impacts
hydrologiques de nouvelles construc ons sur le secteur des Sources.

E662 7 PHILIPP Pas de débat, ni au niveau métropolitain, ni au niveau communal sur Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
E l'impact environnemental et donc sur l'a?rac vité du territoire d'une réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, scénario
BODIGL densifica on urbaine toujours croissante. Référence à l'avis de démographique.
IO l'Autorité Environnemental qui relève que la jus fica on du projet
aurait méritée d'être plus clairement posée, et que le projet de
développement économique, d'où découle la démographie et le
logement, n'est pas explicité.Le développement économique dépend
de l'a?rac vité du territoire : cadre de vie, équipements,
transports...qui devrait être prioritaire sur l'objec f de densifica on.Le
constat de l'augmenta on de la vacance de logements et la diminu on
de la taille des ménages qui jus fie dans le PLUi la nécessité de
construire de nouveaux logements pourrait conduire à d'autres
priorités comme des programmes de réhabilita ons pour les
logements vides et développer des modes émergents de co-loca ons
entre adultes ou intergénéra onnelles.Au lieu de surdimensionner les
objec fs de construc on (sur 10 à 15 ans) il serait plus per nent
d'adapter lePLUi aux objec fs du PLH en cours et de le réviser au bout
de 5 ans au moment de l'élabora on du nouveau PLH.A ce moment,
un débat par cipa f au niveau métropolitain et communal, incluant
habitants, associa ons, élus et experts devrait être organisé pour
aborder de façon transparente et équilibrée les enjeux en tension
entre a?rac vité du territoire, développement économique, qualité
environnementale et objec fs en logements.

E662 8 PHILIPP Les objec fs du PLH 2017-2022 sont de 134 logements par an (soit 804 Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on possible sur la commune de La Commission d’enquête renvoie à son avis
E logements sur la période)Or la commune dépasse déjà largement ces Meylan. Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête
BODIGL objec fs : à ce jour, 877 logements sont, soit livrés, soit en cours de
IO construc on ou avec un permis de construire délivré.Le PLUi doit être
compa ble avec le PLH. Il n'y a pas d'obliga on réglementaire à
prévoir autant de construc ons sur le quar er Buclos Grand Pré.Au
lieu de surdimensionner les objec fs de construc on (sur 10 à 15 ans)
il serait plus per nent d'adapter lePLUi aux objec fs du PLH en cours
et de le réviser au bout de 5 ans au moment de l'élabora on du
nouveau PLH.

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@66 1erv BODIGL
Philipp Il s'agit de la même contribu on que la 662, l'Union de Quar er Buclos Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E662. Voir réponse à la contribu on E662
3 IO e Grand Pré
@66 1 Jean Un seul découpage pour une contribu on avec des arguments répétés Le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière puisque La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 souvent :Je suis opposé à la construc on de nouveaux immeubles dans environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et protégés au plan de global dans le Rapport d’enquête, chapitre
le quar er Buclos - Grand Pré - faculté de Pharmacie.Il faut garder les zonage F2 sur la commune de Meylan. rela f à la commune de Meylan, voir les
espaces verts actuels et les arbres. Non au béton et aux voitures !Je Le site dit de Pharma est iden fié au projet de PLUi comme un secteur de renouvellement différents thèmes concernés.
suis contre le classement des espaces verts actuels (parcelle herbeuse urbain stratégique pour la commune et la métropole, absolument nécessaire pour
de la faculté - zone autour de la piscine des Buclos) en zone contribuer à la mise en conformité avec la loi SRU. Le site sera donc renouvelé. Toutefois au
construc ble. Les jardins familiaux doivent persister et se développer. sein du site, 2 secteurs sont protégés : les jardins familiaux sont protégés au niveau du plan
F2, et le terrain de foot est protégé au tre du plan de zonage avec un classement en UV. Le
classement provisoire en Périmètre d'A?ente de Projet d'Aménagement (PAPA n°2), rend
toute construc on impossible dans l'a?ente de l'approba on par la collec vité d'un projet
d'aménagement d'ensemble.
Il convient de se référer en complément à la réponse au PV de synthèse.
@67 1 LEROUX Adelin Contribu on / densifica on à Meylan.La construc on non réfléchie de Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 e grands ensembles immobiliers dans des zones pavillonnaires est réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
aberrante. La construc on à tout va de grands ensembles sur la rela f à la commune de Meylan, voir les
commune de meylan est également aberrante : aucune réflexion pour différents thèmes concernés.
des espaces verts, des zones poreuses qui perme?ent la rencontre des
gens. Ca ne donne plus envie de rester dans ce?e commune et c'est
bien dommage vu la qualité de vie que nous avions jusqu'à présent.

@67 1 voir la contribu on 662 de l'UQBGPpartage les conclusions et les Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 proposi ons émises par l' Union de Quar ers Buclos Grand-Pré - réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Meylan dans leur avis du 12 mai 2019 rela f à la commune de Meylan, voir les
(h?p://uqbgp.fr/uploads/Accueil/PLUI_avisUQBGP.pdf) différents thèmes concernés.
@67 1 HERMA Pierre Le projet de PLui prévoit une forte densifica on de Buclos Grand Pré Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 NT sans jus fica on : la popula on n'augmente pas et il n'y a pas de réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
raison de l'augmenter. Pourquoi ne pas construire dans la vallée du Le secteur de la crèche des Buclos cons tue un poten el construc ble qui contribue à la rela f à la commune de Meylan, thème
grésivaudan en accompagnant les contruc ons de transport en conformité vis-à-vis de la loi SRU pour la commune de Meylan. Il est intégré au secteur de densité/forme urbaine/mixité.
commun. Il y a eu la construc on de la résidence des sources périmètre d'a?ente de projet d'aménagement (PAPA 2) dit << Pharma >>. Ce?e disposi on
implantée dans un espace restreint et ou il a fallu aba?re des cèdres contraint strictement la construc bilité pour une durée de 5 ans dans l'a?ente de
centenaires: l'espace au sol est très restreint et les habitants ont des l'approba on par la collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble. A l'issue, une
murs en vis à vis. Quid du cadre de vie? La meme opéra on a été procédure de modifica on du PLUi approuvé viendra préciser les condi ons
stoppée sur la parcelle AL 161 sur laquelle se trouve la crèche, ce?e d'aménagement du secteur de projet dont fait par e la crèche.
parcelle doit rester non construc ble pour ce type d'opéra ons.
@67 2 HERMA Pierre LA Ligne C1 de bus express est très u le pour amener de Meylan à Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la Voir avis de la Commission d'enquête dans le
5 NT Grenoble ou à la gare et pour desservir les équipements de la ville et le Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. rapport d'enquête, chapitre Mobilité - BHNS
quar er de Buclo. Il faut que ce?e ligne reste sur l'avenue de Vercors.
SI il s'avère que l'avenue de VErdun a besoin d'une desserte par bus, il
faut créer une autre ligne sans toucher au C1. Cela perme?ra en plus
de réduire le nombre de voitures vers Grenoble.

@68 1 D'ALBIG Indivisi OAP33 Ba e-Boutet-Rigaud : voir courrier en PJles 8 propriétaires Il a été envisagé de classer le secteur en AU strict, toutefois les terrains étant desservis, le Voir avis de la Commission d'enquête dans le
1 NAC on indivis de la parcelle AD59, l'une des 2 parcelles qui composent l'OAP, classement en AU indice s'impose. L'OAP 33 définit pour le site de Bâ e-Boutet-Rigaud Rapport d'enquête chapitre concernant la
demandent que soit revue la nécessité de réaliser un projet global sur classé en AUD4 des condi ons perme?ant de << S'insérer dans l'ambiance paysagère commune de Meylan - OAP 33
l'intégralité de la zone (l'autre parcelle est l'AD400). Soit suppression villageoise du coteau résiden el du Haut-Meylan >>.
de l'OAP, soit créa on d'une OAP spécifique sur l'AD59 ou main en de En effet, l'accessibilité au site est contrainte car sa desserte se fait par des ruelles en pente,
l'OAP globale perme?ant de réaliser 2 projets indépendants, l'accès à aux gabarits étroits. Pour ce?e raison notamment, le règlement AUD4 ne permet pas une
la parcelle AD59 pouvant être conçu comme accès également pour la urbanisa on conséquente. Des principes d'accès notamment sont définis par l'OAP, ils
parcelle AD400. devront être respectés dans le cadre d'une opéra on d'ensemble Une vision d'ensemble du
projet est nécessaire afin de garan r la bonne inser on paysagère et architecturale de
l'opéra on dans le Domaine, afin de tenir compte du patrimoine bâ et paysager existant et
des risques de ruissellement sur versant, et afin d'avoir un aménagement cohérent des
espaces extérieurs, de l'accès et des sta onnements.
L'OAP pourrait être ajustée dans le cadre d'une modifica on du PLUi au regard d'études
plus approfondies, toutefois il n'est pas souhaité d'avoir des projets indépendants.

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@68 2erv D'ALBIG Indivisi OAP33 Ba e-Boutet-Rigaud sur le Haut Meylan : à noter que Localisé sur les hauteurs de la commune, à proximité du versant boisé de Chartreuse, le site La Commission d'enquête n'a pas d'avis
1 NAC on l'appella on de l'OAP est erronée puisque la famille Rigaud ne possède << Bâ e-Boutet-Rigaud >> correspond à une prairie inscrite dans une grande propriété spécial sur ce sujet, la dénomina on de l'OAP
aucune des deux parcelles concernées par son périmètre bourgeoise entourée d'un parc, implantée en belvédère sur la vallée. Il s'insère dans 33 est à déterminée d'un commun accord
l'ambiance paysagère de coteau résiden el du Haut-Meylan, caractérisée par une trame avec les propriétaires concernés.
végétale cons tuée de coulées vertes nord-sud, sillonnée de torrents de montagne, par une
végéta on arborée dominante et par la présence de noyaux bâ s anciens et de grands
propriétés nobiliaires.Les enjeux de l'ouverture à l'urbanisa on de ce site (1,16 ha)
reposent sur l'inser on des construc ons nouvelles dans le paysage du coteau et dans le
Domaine Rigaud.Si la zone AUD4 ne concerne que deux propriétés, les trois propriétés ont
été appréhendées pour la vision d'ensemble du site.
@68 1 GRAND Bernar Rejoint la contribu on de l'UQBGP n°662 et 551 sur sujets :Contre les Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 JEAN d immeubles de grande hauteurContre la différence de traitement entre d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Bas et Haut Meylan Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, voir les
réponse apportée au PV de synthèse. différents thèmes concernés.
@68 1 A Meylan, limiter les hauteur des immeubles à 4 étage (pour garder les Comme le précise le livret communal (p.17) : "La plaine urbaine [de Meylan], plutôt dense, La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 visibilités sur les chaines de montagne.) et " Les copropriétés doivent concentre les équipements, les commerces, les emplois, les transports en commun et s'est global dans le Rapport d’enquête, chapitre
être ouvertes afin que les pietons puissent circuler". plutôt développée sous forme d'habitat collec f. Les secteurs de Plaine Fleurie, Aiguinards, rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville-
Buclos, Béalières et Maupertuis cons tuent des copropriétés qu'il s'agit de conforter. Les nature et densité/forme urbaine/mixité.
autres secteurs de plaine autour du coeur de Ville doivent être intensifiés, car ce sont les
seuls à pouvoir fournir à Meylan le gisement foncier et l'effort de construc on dont elle a
besoin. Ces secteurs sont formés par Carronnerie à terme, mais surtout les sites de PLM et
de Pharma à moyen terme, ainsi que les quar ers immédiatement limitrophes, y compris
pavillonnaires." Ainsi la plaine fait essen ellement l'objet des zones UC1 et UC2 dont les
hauteurs maximales sont respec vement R+5 et R+4. le secteur du coeur de Ville dispose
d'une règle alterna ve au Plan des Formes Urbaines perme?ant 2 étages supplémentaires
au R+5, compte-tenu du coefficient de surfaces végétalisées minimum imposé supérieur sur
ce secteur. Il est à noter que l'ambiance Ville-Parc inscrit comme orienta on "animer et
me?re en réseau les espaces ouverts et partager les vues sur le Grand paysage." De
nombreux bâ ments existants possèdent par ailleurs déjà ces hauteurs maximales.

@68 2 A Meylan, pour toute nouvelle construc on, il faut prévoir deux places Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au Voir avis de la Commission d'enquête dans le
3 de parking, ; en cas d'insuffisance de place de parking, "les voitures PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés. Rapport d'enquête, chapitre sur la Mobilité -
encombrent les voies de circula ons". sta onnement, et chapitre concernant
Meylan.
@68 3 "La zone agricole de Meylan ne pourrait elle pas être u lisée pour Le règlement de la zone agricole s pule en son ar cle 2 que les "équipements d'intérêt La commission d'enquête prend note des
3 créer une ferme solaire? Ou se laisser la possibilité de la faire"? collec f et services publics" - des na on de construc on du code de l'urbanisme à laquelle informa ons apportées par la Métropole
appar endrait une "ferme solaire" - sont autorisés à condi on qu'elles ne comprome?ent quant à la possibilité offerte par le règlement
pas l'ac vité agricole ou la qualité paysagère du site. La plaine de Meylan cons tue un du PLUi d'installer une ferme solaire.
espace agricole stratégique à conforter, une "ferme solaire" pourrait y être autorisée si et
seulement si elle ne compromet pas les ac vités agricoles ni le rôle de la plaine en ma ère
de paysage.
@68 1 Julien Demande de modifier le CES de la zone UD4 à Meylan en le passant de En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 5% à 10% maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des global dans le Rapport d’enquête, dans le
bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques chapitre rela f à la commune de Meylan
naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on thème Haut Meylan zone UD4.
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

@69 1 LIÉNAR Annick sou en à UQBGP, voir la contribu on E662 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 662. La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 D Et Joël global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, voir les
différents thèmes concernés.
@69 1 Iden que à 699 et 697. traité en 697 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 697. Voir réponse à la contribu on 697
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ue 2erv ROUSSE Thierry Meylan souffre déjà d'une pollu on considérable. Pourquoi densifier Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse sur le PCAET sur la La Commission d’enquête renvoie à son avis
@69
4 L ce qui pose déjà problème? a?aquez vous au pb de la pollu on de l'ai ques on de la pollu on de l'air. L'augmenta on de la popula on ne rime pas forcément global dans le Rapport d’enquête, dans le
d'abord. avec pollu on puisque PDU et PLUi vise à des normes en ma ère de sta onnement qui en chapitre rela f à la santé publique.
ar cula on avec la poli que de mobilité, perme?ra de limiter l'usage de la voiture
individuelle.
@69 3 ROUSSE Thierry Il n'y a rien pour encourager une cohérence de l'architecure des Les aspects architecturaux seront intégrés à l'OAP paysage dans une prochaine modifica on La Commission d'enquête précise que
4 L nouveaux ba ments avec leur environnement : interdire les maisons à car ils nécessitent un travail fin et circonstancié. En revanche, le PLUi favorise toutes les l'intégra on des projets dans leur
toit plat au milie des maisons à toit en pente!Meylan va perdre tout architectures, la ques on des toits terrasses, végétalisées, ne relevant plus uniquement de environnement est prévue par l'OAP Paysage
son intérêt d'y habiter, sauf pour le haut Meylan, préservé. l'aspect formel de l'architecture mais devient un enjeu en ma ère de ges on des eaux et Biodiversité, en complément voir avis global
pluviales et d'adapta on au changement clima que. dans le Rapport d'enquête sur le thème
Paysage.
@69 4 ROUSSE Thierry le plui veut rapprocher les logements des emplois mais en fait, on Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°5 de ce?e même Voir réponse à observa on @694-5
4 L remplace les emplois par des logements. Et on génère du trafic contribu on.
automobile car les emplois ne sont pas sur le trajet de la ligne C1. Ce
qui donne l'impression que l'objec f du PLui est de jus fier un futur
tram ou BHNS en densifiant.
@69 5 ROUSSE Thierry le plui veut rapprocher les logements des emplois mais en fait, on Le PLU de Meylan en vigueur incite aujourd'hui dans certains secteurs de renouvellement La Commission d'enquête prend acte des
4 L remplace les emplois par des logements. Et on génère du trafic urbain à une mixité de l'habitat avec des ac vités économiques, ce?e disposi on n'existera réponses de la métropole et renvoie à son avis
automobile car les emplois ne sont pas sur le trajet de la ligne C1. Ce plus dans le PLUi et le logement sera interdit en zone économique. La densifica on aux dans le rapport d'enquête - chapitre
qui donne l'impression que l'objec f du PLui est de jus fier un futur alentours des lignes de transports en commun performantes est issue de l'applica on du concernant Meylan - densifica on / forme
tram ou BHNS en densifiant. SCoT de la GREG et cons tue ainsi une conséquence et non pas une jus fica on du projet urbaine
de BHNS comme indiqué dans ce?e observa on. Il convient en complément de se référer à
la réponse apportée au PV de synthèse.
E697 1 PATRIM Rajouter les bâ ments anciens suivants :L'ancienne Mairie et Les zonages proposés sont à l'échelle parcellaire, ce qui ne correspond pas à la philosophie La Commisson d'enquête indique que les
OINE l'ancienne poste avenue de Chartreuse.Les bâ ments du Clos des du zonage du PLUi qui cherche à traduire des objec fs communs sur de grandes zones bâ ments et la Treve de Chaume ère sont
SITE & Capucins : le bâ ment principal, la Chapelle et la Grange Chaume ère homogènes. Il n'y a pas de nécessité règlementaire de modifier le zonage, ces bâ ments repérés sur le Plan F2 du Patrimoine bâ ,
PATRIM >> : Le terrain triangulaire << Trêve de Chaume ère>> ne figure pas sont protégés en étant repérés sur le plan F2. paysager et écologique qui sera amené à
OINE sur le plan de zonage. Il se situe en zone UD1 - Revirée/Hameau des évoluer par un inventaire complémentaire en
MEYLA Buclos dans le PLUI 2019. Nous demandons qu'il soit classé en zone N concerta on avec les habitants et les
NAIS (comme par le PLU 2012 de Meylan) ou en zone UV. associa ons de patrimoine.

E697 10 PATRIM Pour préserver l'aspect et éviter la dégrada on du réseau rou er La mise à sens unique (ges on du plan de circula on) et l'entre en des voiries ne relèvent la commission d'enquête précise que les
OINE résultant du trafic excessif, nous demandons la réglementa on à sens pas du PLUi. règles de circula on des voiries ne sont pas du
SITE & unique des rues et chemins concernés, avec limita on du poids domaine du PLUi.
PATRIM autorisé . Meilleure coordina on entre Grenoble Alpes Métropole et
OINE Mairie de Meylan pour l'entre en de la voirie, des espaces verts, des
MEYLA réseaux.
NAIS
E697 11 PATRIM Conserver tous les parcs et les jardins partagés existantsImposer des Ce?e demande est très générale et ne peut donner suite en l'état. Un important travail a La Commission d’enquête renvoie à son avis
OINE haies végétales variées comme clôtures Les chemins devront être été fait dans le PLUI pour inventorier et préserver le patrimoine bâ et végétal en global dans le Rapport d’enquête, dans le
SITE & conservés impéra vement lors des nouvelles construc ons pour par culier sur Meylan qui est la deuxième commune de la Métropole contenant le plus chapitre rela f à la commune de Meylan –
PATRIM perme?re la porosité dans ces quar ers et les cheminements piétons. d'éléments protégés, en plus des nombreux parcs et zones naturelles.Un travail Patrimoine végétal, ainsi que les chapitres
OINE complémentaire précis et circonstancié pourra être fait ultérieurement afin d'améliorer traitant les thèmes concernés (Patrimoine
MEYLA encore la préserva on du patrimoine, de la trame verte et bleue et de l'environnement. végétal et Biodiversité).
NAIS
E697 12 PATRIM Il est absolument nécessaire de con nuer à valoriser le parc du Clos L'objec f du PLUI est de protéger strictement le Clos des Capucins, il a été classé en secteur La Commission d'enquête est favorable au
OINE des Capucins et préserver les jardins partagés à classer en zone UV ou naturel pour ses qualités paysagères, sa faible densité de construc on et sa proximité classement en zone N du parc du clos des
SITE & en Zone N immédiate avec les zones naturelles. Le classement en N est plus restric f que la zone UV et Capucins et des jardins partagés en STECAL et
PATRIM le classement en STECAL des jardins permet uniquement de pe tes construc ons de type renvoie à son avis global dans le Rapport
OINE serres ou cabanes de jardin afin de perme?re aux jardins potagers de fonc onner avec une d'enquête chapitre cncernant Meylan et
MEYLA emprise au sol maximum très faible. chapitre sur le Patrimoine végétal / Parcs
NAIS urbains

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E697 erv PATRIM Manque de cohérence architecturale au niveau des styles de Les règles morphologiques sont les mêmes au sein d'une même zone, ce qui contribue à La commission d'enquête prend acte des
OINE construc ons de maisons dans les futures zones UD4 et UD3.Le PLUI harmoniser les construc ons. L'OAP Paysage et biodiversité doit jouer en complémentarité informa ons complémentaires apportées par
SITE & 2019 devrait fixer des règles pour une meilleure harmonisa on des au règlement écrit et dans un registre de compa bilité un rôle d'encadrement des la Métropole et renvoie au chapitre concerné
PATRIM styles de construc ons et la préserva on de l'environnement construc ons à travers la prise en compte du contexte urbain et paysager de chaque projet. par le Paysage dans le Rapport d'enquête.
OINE paysager. Il n'est pas possible d'interdire les toitures terrasses.
MEYLA
NAIS
E697 14 PATRIM Une a?en on par culière devra être apportée lors des L'OAP Paysage et biodiversité inscrit l'ambiance "Coteau résiden el" sur le Haut-Meylan. La commission d'enquête prend acte des
OINE construc ons/ou rénova ons à proximité des bâ ments Ce?e ambiance inscrit des orienta ons qui doivent jouer un rôle d'encadrement des informa ons complémentaires apportées par
SITE & patrimoniaux . Il est nécessaire de conserver l'harmonie architecturale construc ons à travers la prise en compte du contexte urbain et paysager de chaque projet. la Métropole et renvoie au chapitre concerné
PATRIM des lieux les plus anciens. On pourrait faire instaurer une charte En complément, le règlement de la zone UD4 limite l'urbanisa on, et la zone UA3 privilégie par le Paysage dans le Rapport d'enquête.
OINE architecturale notamment pour le quar er du Haut Meylan les implanta ons dans le respect des morphologies anciennes de hameaux. Le plan du
MEYLA patrimoine F2 protège également certains bâ ments et de nombreux éléments végétaux
NAIS qui par cipent à l'ambiance du Haut-Meylan. Le secteur est suffisamment encadré dans
l'état actuel des connaissances.
E697 15 PATRIM Afin de limiter la densifica on de l'habitat, nous demandons une Le recul de 5m par rapport aux voies n'est pas prévu ni la modifica on des prospects / La Commission d'enquête prend note des
OINE distance minimum de 5 mètres par rapport à l'alignement pour toutes voisins ni l'augmenta on des taux de végétalisa on en UC pour plusieurs raisons : - les informa ons apportées par la Métropole, la
SITE & les zones. Nous demandons des distances minimum de 10 à 15 mètres prospects et taux de végétalisa on ont été calculés pour pouvoir a?eindre les densités commission d'enquête demande néanmoins
PATRIM suivant zones entre les construc ons situées sur 2 parcelles imposées par le SCOT et le PLUI ne peut déroger à ces densités minimum. de revoir les règles d'implanta on sur limite
OINE adjacentes. Augmenta on de 5% des coefficients de pleine terre des - Sauf dans les zones UD3 et UD4, l'objec f est précisément de densifier ce qui nécessite de dans les zones UD dans les cas d'une
MEYLA zones UC1 et UC2 et de 10% ceux de UC1a pouvoir s'implanter avec une certaine souplesse, afin d'exploiter au mieux les capacités construc on sur la parcelle voisine avec
NAIS offertes par le terrain. ouverture vers la limite à moins de 5m.
- Compte tenu de la taille des parcelles, de plus en plus pe tes, les modifica ons
demandées par le requérant reviendraient à rendre certaines parcelles non / difficilement
construc bles.
- l'implanta on à l'alignement est obligatoire seulement en UA2 et parfois en UA3 (si le
voisin est à l'alignement). Dans les autres zones, le règlement impose un prospect (L ? H, ou
L ? H-2 par rapport à l'alignement opposé ).
De ce fait en cas de voie de moins de 9m, les construc ons sont obligatoirement implantées
en recul pour a?eindre la hauteur maxi.
Prenons un terrain de 400m² avec recul de 5m/ alignement et 5m/limites (voisins implantés
à 5m de la limite aussi) : il reste un carré central de 10x10 pour construire entouré d'une
bande de 5m qui ne cons tue pas un jardin ni un espace vert exploitable. S'il faut encore
ajouter 5 à 10% de pleine terre supplémentaire, il ne reste plus de terrain construc ble.
CQFD
E697 16 PATRIM Plan de zonage >> nous demandons la créa on d'une nouvelle zone UC La traduc on règlementaire du projet PLM dans le PLUI permet la réalisa on du projet tel La Commission d'enquête considère que le
OINE RU pour le projet PLM. CES : 15% et surfaces de pleine terre : 60% qu'il a été concerté. projet PLM est issu d'une concerta on et qu'il
SITE & est abou , il a été intégré aux règles du PLU.
PATRIM
OINE
MEYLA
NAIS
E697 17 PATRIM Le règlement du PLUI 2019 s'applique intégralement à l'intérieur des Il n'y a pas d'inser on de la règlementa on concernant les lo ssements dans le PLUI. Il est la Commission d'enquête prend acte des
OINE futurs lo ssements neufs. Pour les lo ssements anciens cahiers des toutefois précisé qu'un arrêt de la Cour de cassa on (Ref. : Cass., 3ème, 12 juillet 2018, informa ons apportées par la Métropole.
SITE & charges de lo ssement ou règles du PLUI 2019? Pourvoi n° 17-21081) est venu rappeler que le cahier des charges d'un lo ssement
PATRIM cons tue un document qui est toujours doté d'effets juridiques entre les co-lo s. Certes, la
OINE loi ALUR a modifié l'ar cle L. 442-9 du Code de l'urbanisme pour rendre caducs les cahiers
MEYLA des charges des lo ssements vieux de plus de dix ans si le territoire est couvert par un
NAIS document d'urbanisme local (PLU ou document équivalent). Dès lors, si les cahiers des
charges des lo ssements de plus de dix ans ne cons tuent plus une règle d'urbanisme
devant être prise en compte lors de l'examen d'une demande de permis de construire,
puisqu'ils sont il n'en demeure pas moins que les obliga ons qu'ils posent con nuent de
régir les rapports de droit privé entre les co-lo s et restent opposables à ces derniers. Avant
de construire dans un lo ssement, il est donc impéra f de se renseigner sur l'existence et,
si celle-ci est avérée, sur le contenu du cahier des charges et d'en tenir compte lors de la
concep on du projet. Car même si un propriétaire ob ent un permis de construire, ses
travaux pourront être interrompus par une décision judiciaire s'il est établi qu'ils ne
respectent pas le cahier des charges du lo ssement.

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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E697 2erv PATRIM Classement ern zone UV des jardins de la gare du Bachais et du clos de Pour la demande de classement UV du Clos des Capucins, il convient de se référer à la La Commission d'enquête propose de classer
OINE Capucins réponse apportée à l'observa on 12 de ce?e contribu on. tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
SITE & Pour la demande de classement UV de la gare du Bachais : il ne s'agit pas d'un parc urbain, certains espaces verts de taille réduite
PATRIM voca on de la zone UV. L'ancienne gare est protégée au tre du plan F2. Les jardins du peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
OINE Bachais, de propriété communale, pourraient effec vement être repérés sur le plan F2. règlement « patrimoine » associé. La
MEYLA Commission d’enquête renvoie à son avis
NAIS global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains. La Commission d’enquête
recommande une concerta on au cas par cas,
avec les habitants des différents quar ers,
pour iden fier ce qui ressort du « parc urbain
» ou de l’« espace vert à protéger ».

E697 3 PATRIM Délimiter les zones UC1 et UC1a de façon précise sur le plan, à l'aide Un travail sur la gamme chroma que du plan de zonage sera recherché. La Commission d'enquête prend acte de la
OINE de couleurs différentes, pour éviter toute confusion dans l'étendue de proposi on de la Métropole d'affiner la
SITE & ces deux zones. gamme chroma que du plan de zonage pour
PATRIM améliorer le repérage.
OINE
MEYLA
NAIS
E697 4 PATRIM Nous demandons un zonage spécifique de la zone PLM (par exemple La traduc on règlementaire du projet PLM dans le PLUI permet la réalisa on du projet tel La Commisson prend note des précisions
OINE UCRU qui figurait sur le plan de zonage en avril 2018 et qui a été qu'il a été concerté. apportées par la Métropole. Cependant
SITE & supprimé) afin de bien différencier ce?e zone PLM de tout le reste de l'observa on n'est pas sans fondement car le
PATRIM la zone UC1a. projet PLM qui a fait l'objet d'une concerta on
OINE est bien précis, et sa traduc on dans le PLUi
MEYLA n'est pas si évidente puisque celle-ci fait
NAIS l'objet d'une demande de modifica on par le
constructeur pour ajuster le PLUi au projet.
Une zone UCRU aurait permis d'adapter
exactement le règlement au projet.

E697 5 PATRIM Ne serait-il pas plus judicieux d'avoir une dénomina on spécifique Au vu du faible nombre de jardins partagés dans l'aggloméra on et de leur taille réduite, il a La Commission d'enquête propose de classer
OINE pour les jardins partagés ? Par exemple UJ ou UJP? été choisi de ne pas créer de zone spécifique sur le plan de zonage, mais de les ra?acher tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
SITE & aux zones U, UV, avec protec on inscrite au plan F2 ou aux zones A et N avec STECAL. certains espaces verts de taille réduite
PATRIM peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
OINE Commission d'enquête propose également un
MEYLA zonage spécifique pour les jardins partagés
NAIS (par exemple UVj) pour bien les repérer sur le
plan de zonage. La Commission d’enquête
renvoie à son avis global dans le Rapport
d'enquête, chapitre Meylan et chapitre
Patrimoine végétal et parcs urbains.

E697 6 PATRIM S'assurer que les éléments ci-dessous figurent de façon complète sur Il n'est pas possible de vérifier exhaus vement tous ces points qui ne sont pas localisés, La Commission d'enquête conseille une
OINE le Plan du patrimoine bâ , paysager et écologique :Les croix, calvaires, sans cartographie. Le plan F2 iden fie de nombreux éléments de ce type il convient de le concerta on avec les habitants et les
SITE & oratoires (une trentaine) érigés sur l'ensemble de la commune. A tre consulter. associa ons locales pour compléter le plan F2
PATRIM d'exemple indica f, pour le quar er historique du Haut Meylan :?La Il est proposé de compléter ultérieurement (procédure de modifica on du PLUi avec du patrimoine bâ , paysager et écologique.
OINE croix des Rameaux située à l'angle des chemins de l'Eglise et de la Croix enquête publique) les inventaires du patrimoine à travers un travail global
MEYLA des Rameaux?La croix de Cibeins à l'angle des chemins de Rochasson d'approfondissement des demandes en lien avec les communes concernées.
NAIS et de l'Eglise?La croix de Jaillères à l'angle des chemins de Jaillères et
de l'Eglise

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E697 7erv PATRIM Arbres à classer?Les marronniers bordant l'Allée des Marronniers (en La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les communes sur la ques on de la La Commission d'enquête recommande de
OINE partant de l'avenue du Bourcet).?Les arbres bicentenaires plantés dans protec on du patrimoine arboré. Il est proposé d'étudier ces demandes à la prochaine compléter le recensement du patrimoine
SITE & la propriété privée << Le Labyrinthe >> chemin de la Croix des évolu on du document, elles méritent d'être analysées à travers une démarche plus globale végétal en concerta on avec les habitants et
PATRIM Rameaux.?Le groupe de très grands cèdres en haut de l'Allée de rela ve au patrimoine. associa ons locales.
OINE l'Enclos (en dessous de l'allée des Capucins)?Les mûriers, rue du Grand
MEYLA Pré d'Elle, derniers témoins de l'élevage des vers à soie à Meylan.
NAIS
E697 8 PATRIM Les trames vertes :?Coulées vertes le long des 2 ruisseaux de Jaillères, Le règlement écrit prévoit à l'ar cle 6.3. Main en ou remise en état des con nuités La Commission d'enquête recommande de
OINE du Gamond?Quelques trames vertes dans le haut des Villauds.?Classer écologiques que "toute construc on nouvelle ou toute extension de construc on doit compléter le recensement du patrimoine
SITE & en zone N << non aedificandi >> la zone verte triangulaire située entre respecter un recul minimum par rapport au haut de la berge :- de 5 mètres dans les zones végétal et de la TVB en concerta on avec les
PATRIM les chemins de la Croix des Rameaux et de Clos Buisson (parcelle n° urbaines mixtes (U)- de 15 mètres pour les cours d'eau ou fossés repérés au tre de la habitants et associa ons locales. La
OINE 100 du cadastre). Trame Verte et Bleue sur le document graphique F2<< Plan du patrimoine bâ , paysager et Commission d'enquête propose de classer
MEYLA écologique >> dans les zones A et N"De nombreux éléments de trame verte sont repérés tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
NAIS dans le haut des Villauds sur le plan F2, notamment, la zone verte triangulaire située entre certains espaces verts de taille réduite
les chemins de la Croix des Rameaux et de Clos Buisson est repéré en tant que boisement peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
végétal à protéger. Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.
E697 9 PATRIM Les pe tes rues et chemins bordés de vieux murs doivent absolument De nombreux murs sont protégés à Meylan, il convient de se reporter au livret communal La commission d'enquête note que de
OINE être conservés et entretenus. et au plan F2, ce travail pourra être enrichi ultérieurement. nombreux murs sont déjà inscrits sur le plan
SITE & F2 qui pourra être complété.
PATRIM
OINE
MEYLA
NAIS
E699 1 PATRIM Iden que à 691 et 697. Traité en 697 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on E697. Voir réponse à la contribu on 697
OINE
SITE &
PATRIM
OINE
MEYLA
NAIS
@70 1 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662). Le remplacement Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 T des << construc ons à la parcelle >> actuelles par l'urbanisa on par réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
zone est a priori une bonne chose si l'on en respecte les différentes rela f à la commune de Meylan, thème
caractéris ques (ex : secteur pavillonnaire, prairie ouverte à tous, densité/forme urbaine/mixité.
arbres et végéta on en bordure des cheminements...)

@70 10 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662)- Le projet de Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 T BHNS av. du Vercors et du Granier risque de détruire la plupart des Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
arbres qui longent cet i néraire, seuls les pylônes de l'ex-trolley qui chapitre rela f à la commune de Meylan –
sont toujours là et gênants devraient être re rés ! Patrimoine végétal.
@70 11 BILLAU Jean Proposi on d'étudier un projet BHNS ou tram sur l'av. de Verdun sans Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la Voir avis de la Commission d'enquête dans le
0 T a?endre le terme de la densifica on de l'ensemble de la zone... Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. rapport d'enquête, chapitre Mobilité - BHNS
@70 12 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662)L'impact des Le SMTC est en train d'élaborer un Plan de déplacements urbains (projet arrêté en avril La Commission d'enquête prend note des
0 T voitures sur la pollu on sera directement lié au respect ou non des 2018). Ce projet prévoit toute une série d'ac ons en ma ère de transports collec fs, de informa ons fournies par la Métropole et
proposi ons : augmenta on de fréquence des bus C1, réalisa on de covoiturage, de développement du vélo et de la marche... pour répondre aux grands défis renvoie à son avis global dans le Rapport
parking relais, mise en place du BHNS, étude d'un TC av de Verdun de la lu?e contre le changement clima que et de l'améliora on de la qualité de l'air. Le d'enquête chapitre mobilité.
sans tarder PLUi traduit les ac ons du PDU par des réserva ons d'emprises, dans les OAP sectorielles
ou encore dans le zonage sta onnement. Ce?e traduc on des ac ons du PDU dans le PLUi
est obliga on règlementaire, c'est aussi une nécessité pour garan r la réussite du PDU.

@70 2 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662). Densifica on Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 T acceptable pour le projet PLM mais qui ne compensera pas le déficit réponse apportée au PV de synthèse. Par ailleurs, la réhabilita on ainsi que l'acquisi on- global dans le Rapport d’enquête, chapitre
de logements sociaux :Propose que la commune u lise pour cela les améliora on de logements pour du logement loca f social font par e des objec fs du PLH rela f à la commune de Meylan, thème
logements ou locaux inu lisés qu'elle possède. de la commune en complément des objec fs de construc on neuve. densité/forme urbaine/mixité.

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@70 3erv BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662).Les récentes Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 T construc ons des << Sources >> sont l'exemple même à exclure et global dans le Rapport d’enquête, chapitre
heureusement que par une forte mobilisa on, nous avons réussi à rela f à la commune de Meylan, thème
préserver la zone de la crèche des Buclos...La zone PAPA-Pharmacie densité/forme urbaine/mixité.
doit être analogue à Grand Pré ou au minimum à PLM (CES 15% -
Pleine Terre 60%) !
@70 4 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662).Les zones Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 T pavillonnaires, oubliées sur le plan, doivent impéra vement être au réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
minimum UD2 .(il n'est pas précisé les zones, se reporter à la La commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en compte d'un rela f à la commune de Meylan, thème
contribu on 662) projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs pavillonnaires. La commune aura ainsi densité/forme urbaine/mixité.
la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme comprises dans le
périmètre qui comprome?raient son projet.
@70 5 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662).Prévoir Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au Voir avis de la Commission d'enquête dans le
0 T suffisamment de places de parking sinon les zones voisines se PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'aux Rapport d'enquête, chapitre concernant
clôturent et c'est la bagarre...Même les logements sociaux nécessitent réponses globales apportées par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les Meylan - Sta onnement et chapitre sur la
plus d'une place de parking ! véhicules motorisés dans les logements sociaux et sur le sta onnement public à Meylan/La Mobilité-sta onnement.
Tronche.
@70 6 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP 662Souhaite la L'ouverture d'une école relève de la compétence de la commune, qui a conscience des La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 T restaura on et la réouverture de l'école des Buclos pour l'accueil des impacts de la produc on de logements sur ses équipements. La poli que communale global dans le Rapport d’enquête, chapitre
popula ons nouvelles et le développement des services, pe ts prendra alors les disposi ons au regard des besoins. Le PLUi autorisent les écoles dans rela f à la commune de Meylan, thème
commerces à proximité des nouvelles construc ons toutes les zones urbaines mixtes. densité/forme urbaine/mixité.
@70 7 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662)Concernant les La révision du PPRI Isère Amont a été lancée. Sa finalisa on est prévue pour fin 2021. Les La Commission d'enquête précise que le PPRI
0 T risques d'inonda on, la carte devrait être actualisée pour tenir compte premières études ont été engagées afin de déterminer les évolu ons du PPRI Isère amont Isère amont est de compétence Etat approuvé
des travaux effectués sur l'Isère en amont... au regard des travaux menés par le SYMBHI. Ces évolu ons devraient être connues en 2007 sa révision est prévue suite aux
prochainement. Aussi, il nous est impossible de dire aujourd'hui dans quelles mesure les travaux réalisés par la SYMBHI.
travaux effectués viendront modifier la cartographie du PPRI actuel. Le PLUI procèdera à
une modifica on lorsque la modifica on du PPRI sera achevée.
@70 8 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662)Apprécie la Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête recommande de
0 T porosité qui permet de circuler facilement à pied ou à vélo, et préserver ce modèle d'organisa on de la ville
notamment la mise en place de l'autoroute à vélo perme?ant l'u lisa on des modes doux.
@70 9 BILLAU Jean En complément de la contribu on de l'UQBGP (662)6-Concernant les Pour ce?e observa on, il convient de se référer aux réponses globales apportées par la Voir avis de la Commission d'enquête dans le
0 T moyens de transport :- Augmenter la fréquence des Bus C1 surchargés Métropole sur le projet de BHNS à Meylan et sur le sta onnement public à Meylan/La Rapport d'enquête, chapitre concernant
aux heures de pointe, rétablir leur priorité où cela est possible et Tronche. Meylan - Sta onnement et chapitre sur la
prévoir des places de parking relais au long de la ligne. Mobilité-sta onnement.
@70 1 Michel Maintenir l'équilibre entre les spécificités des différents quar ers de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 Meylan.Fixer dans les secteurs de maisons individuelles une surface réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
minimum pour construire et un minimum de pleine terre. Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages différents rela f à la commune de Meylan, thème
dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en fonc on de leur situa on densité/forme urbaine/mixité.
dans la Métropole ou de la situa on de la commune au regard de la loi SRU.

E703 1 CONTA Hameau Blanc à Meylan, parcelle AK92 ; un passage calme et Il convient de se référer au plan F2, la canal d'écoulement est bien iden fié au tre de La Commission d'enquête propose de classer
CT verdoyant longe ce hameau à l'ouest et au sud, composé de 10 l'ar cle L.151-19 du code de l'urbanisme, le règlement associé à sa protec on est inscrit tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
platanes et d'un canal d'écoulement : ce passage doit être classé en dans le règlement du patrimoine (p.47). En complément, au tre de l'ar cle L.151-19 du certains espaces verts de taille réduite
espace vert protégé, avec une largeur de 5m par rapport à l'axe du lit code de l'urbanisme, le linéaire végétalisé est repéré au document graphique et protégé peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
du canal d'écoulement, en raison :- des orienta ons du PLUi de (p.50 du règlement du patrimoine). Commission d’enquête renvoie à son avis
protec on des espaces plantés, des bords de fossés...- de l'u lité de global dans le Rapport d'enquête, chapitre
cet espace pour les habitants, accès aux jardins...- des risques naturels Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
de ravinement, ruissellement... voir le courrier joint parcs urbains. La Commission d’enquête
recommande une concerta on au cas par cas,
avec les habitants des différents quar ers,
pour iden fier ce qui ressort du « parc urbain
» ou de l’ « espace vert à protéger ».

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E703 2erv CONTA La durée de l'enquête est trop limitée par rapport à la complexité du Les disposi ons légales prévoient à l'ar cle L 123-9 que l'enquête publique doit avoir une La commission d'enquête note les précisions
CT dossier : du 01/04 au 24/05 soit 38 jours ouverts pour des milliers de durée minimales de 30 jours. L'enquête publique du PLUi a eu une durée de 54 jours apportées par la Métropole et renvoie à son
pages à consulter, soit par jour 22 cartes et 1109 pages de documents, consécu fs, le dossier étant consultables dans toutes les communes soient sous forme avis global dans le rapport d'enquête sur les
c'est infaisable, et l'u lisa on d'un langage complexe, d'acronymes, de numérique ou papier. modalités de l'enquête.
renvois... font que la durée de consulta on n'est pas adaptée à la Le PLUI est certes un document réglementaire complexe, la Métropole me?ra tout en
complexité du dossier et l'enquête s'en trouve gravement viciée. oeuvre pour qu'il soit appréhendable plus facilement par tout un chacun. La mise en ligne
des plans du PLUi cons tue une ac on allant dans ce sens. h?ps://pluicarte.lametro.fr
E703 3 CONTA Le hameau Blanc à Meylan, parcelle AK 92, est un quar er Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
CT pavillonnaire (H max de 12m) que le PLUi prévoit de faire évoluer vers réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
une zone urbaine dense (H26m RDC+7). : c'est un changement radical La commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en compte d'un rela f à la commune de Meylan, thème
source de préjudices pour les habitants. Le zonage le plus proche pour projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs pavillonnaires. La commune aura ainsi densité/forme urbaine/mixité.
ce secteur est UD1 (Hmax 13m, pas de CES, coef pleine terre de 10 à la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme comprises dans le
20%, surf végétalisée à 35%), mais pour être cohérent avec le ssu périmètre qui comprome?raient son projet.
urbain existant, plutôt zone UD2 (Hmax 10m, CES 35%, coef pleine
terre 35%). Voir courrier jointLes zonages UC1, UC1a, UC2, UD1 et UD2
avec des coef pleine terre de 10 à 35% et d'emprise au sol de 40 à 50%
sont incompa bles avec le classement ville-parc et avec les
écoulements d'eaux importants du quar er entre les Av de Verdun et
du Vercors : seul un coefficient de pleine terre de 40% peut être
cohérent avec un classement ville-parc et pourra assurer une
absorp on efficace des ruissellements.Voir courrier joint pour
explica ons complémentaires, plans et photos
E703 4 CONTA Le BSHN) est prévu en site propre pour relier Grenoble à Innovallée, Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La commission d'enquête renvoie à son avis
CT traversant Meylan par av de Verdun, allée de la Faculté, av du Vercors, Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le rapport d'enquête aux chapitres
et av du Granier.Les ER prévus en bordure de la fac de pharma, et le rela fs à Meylan et à la Mobilité.
long de l'av du Granier pour les voies supplémentaires de bus seront-
ils suffisants ? Compte tenu de l'emprise des voiries nécessaires pour le
BHNS, que vont devenir les voies véhicules, vélos, piétons sur les
avenues du Vercors et du Granier ? Indique en outre que les av du
Granier et du Taillefer sont déjà saturées ma n et soir dans les deux
sens par la circula on pendulaire à la fois des Meylanais et de celle des
travailleurs d'Innovallée.Voir courrier joint
E703 5 CONTA Les logements construits récemment à Meylan, de part leur emprise Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au Voir avis de la Commission d'enquête dans le
CT au sol et leur nombre restreint de places de sta onnement ont conduit PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés. Rapport d'enquête, chapitre concernant
à un déficit de parking, le PLUi doit prévoir d'avantage de Meylan - Sta onnement et chapitre sur la
sta onnement et me?re un moratoire sur la densité urbaine jusqu'à Mobilité-sta onnement.
réalisa on des infrastructures perme?ant de régler les problèmes de
sta onnement et de satura on et lenteur des TCVoir courrier joint
@70 1 Roxan La densifica on de Meylan amène déja de nombreux bouchons aux L'augmenta on de la popula on ne rime pas forcément avec pollu on puisque PDU et PLUi Le projet de BHNS a pour objec f de diminuer
4 e heures de pointe. Si celle-ci con nue, que va t-il se passer? plus de visent à des normes en ma ère de sta onnement qui en ar cula on avec la poli que de l'u lisa on de la voiture. Par ailleurs le BHNS
déplacements à Meylan et les bus sont également impactés. mobilité, perme?ront de limiter l'usage de la voiture individuelle. bénéficiera d'un site propre et sera ainsi
moins impacté par les bouchons. Voir en
complément l'avis de la Commission
d'enquête dans le Rapport d'enquête, chapitre
Mobilité et chapitre Meylan.

@70 2 Roxan La densifica on de Meylan se fait au détriment des zones vertes sans Ce?e observa on est générale sur les construc ons réalisées sous le régime des documents La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 e considéra on pour les enfants et la popula on en général. d'urbanisme antérieurs au PLUi et n'appelle pas de réponse par culière. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
@70 3 Roxan a Meylan, pourquoi construire du neuf au lieu de réhabiliter l'ancien? Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 e réponse apportée au PV de synthèse. global dans le rapport d’enquête sur le thème
Habitat.

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@70 4erv Roxan Les logements sociaux se font tous dans le même quar er Buclo alors Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 e que le haut Meylan n'est pas construc ble. Pourquoi? d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thèmes
réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité et Haut Meylan.

@70 5 Roxan L'organisa on par quar er visait une popula on familiale avec une Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 e cohérence en terme d'urbanisa on. La proposi on sur Meylan vise a d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
prendre le chemin inverse: pourquoi ce choix? Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thèmes
réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité et Ville-nature.

@71 1 CHATA André Préserver les parcs de proximité en milieu urbain dit le PADD : Le projet de PLUi a bien classé ces deux parcs. Le parc des Ayguinards fait l'objet d'un La Commission d'enquête propose de classer
3 GNAT classement en UV des parcs Ayguinards et des Saules qui ont été classement en UV sur le plan de zonage. En complément, il fait l'objet de plusieurs tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
oubliés protec ons paysagères iden fiées sur le plan F2. certains espaces verts de taille réduite
Le parc des Saules est quant à lui classé sur le plan de zonage en UC1, mais il fait l'objet peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
d'une protec on iden fiée sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique en tant Commission d’enquête renvoie à son avis
que parc public intéressant. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Rappelons qu'en présence de plusieurs règles issues de différents règlements, c'est la règle Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
la plus stricte qui s'applique. Lorsque ces règles ont une portée équivalente, (pas de règle parcs urbains. La Commission d’enquête
plus stricte qu'une autre, pour les implanta ons par exemple) la hiérarchie des règlements recommande une concerta on au cas par cas,
àrespecter est la suivante : Règlement des risques > Règlement du patrimoine > Règlements avec les habitants des différents quar ers,
des zones > Règles communes. La protec on du parc des Saules prédomine sur le pour iden fier ce qui ressort du « parc urbain
classement UC1. » ou de l’ « espace vert à protéger ».

@71 2 CHATA André dans la zone d'ac vité de la société générale, préserver la "possibilité Le livret communal n'a pas voca on à rentrer dans le niveau de détail de tous les projets sur La Commission d'enquête note que la
3 GNAT au nord d'agrandir le parking relais existant saturé (30 places) la commune. Métropole n'apporte pas de réponse de fond
nécessaire aux habitants du Haut Meylan et autres pour u liser les à la proposi on, mais juste une observa on de
transports en commun ,C1, 13, 6020". forme sur le contenu du livret communal. La
Commission d'enquête es me qu'il conviendra
d'étudier dans le cadre du PPCP les possibiltés
de conserver dans ce secteur les
sta onnements nécessaires à l'Hexagone et
aux u lisateurs des lignes de Transports en
commun, notamment ceux venant du Haut
Meylan.
@71 3 CHATA André Le PADD situe bien le besoin des popula ons mais l'urbanisme réalisé Le PLUi ne peut règlementairement pas imposer la réalisa on d'espaces de rencontre et de La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 GNAT depuis 2010 est inadaptée aux modes de vies des habitants. (absence repos aux pieds des immeubles. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
de lieux de rencontres et de repos aux pieds d'immeubles) rela f à la commune de Meylan.
@71 4 CHATA André "Merci pour l'intelligence des moyens de déplacements vers la ville Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. Sans commentaire
3 GNAT centre de Grenoble".
E714 1 ASSOCI L'Union de Quar er du Haut Meylan considère que le CES de 5% en En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être Voir avis de la Commission d'enquête
ATION- zone UD4 est trop restric f et va limiter les divisions parcellaires maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on @11-1 et complément d'avis
UQHM bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques dans le Rapport d'enquête chapitres
naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on concernant Meylan, secteur Haut Meylan zone
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. UD4 et concernant les Formes urbaines /
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des densité.
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

E714 2 ASSOCI L'Union de Quar er du Haut Meylan considère que l'OAP33 va générer Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @301. a Commission d’enquête renvoie à son avis
ATION- un apport important de circula on qu'il faudra prendre en compte et global dans le Rapport d’enquête, chapitre
UQHM maitriser compte tenu de l'étroitesse des voiries (présence de murs) rela f à la commune de Meylan, thème OAP
33.
E714 3 ASSOCI L'Union de Quar er du Haut Meylan considère qu'il est important de Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
ATION- pouvoir accéder facilement au nouveau centre ville de Meylan et ceci global dans le Rapport d’enquête, chapitre
UQHM pour les habitants de tout âge du haut Meylan rela f à la commune de Meylan.

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@71 1erv densifica on quar er des Buclos voir E662 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 662. La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, voir les
différents thèmes concernés.
@72 1 GAZAG Marc sou en des proposi ons de Meydia, donc RAS en plus de la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 NE contribu on Meydia:Frénésie de construc on, non à l'ouverture du réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
chemin de Bérivière à double sens, intégrer des modalités douces pour rela f à la commune de Meylan, voir les
préserver un cadre de adapté au bien vivre. Pourquoi pas une différents thèmes concernés.
exploita on agricole sur Meylan?
@73 1 Parcelle 179 à MEYLAN chemin des prés Inovallée : Classement S4 Dans son avis sur le PLUi, l'État demande à ce que le PLUi intègre mieux le projet de BHNS La Commission d'enquête renvoie à son avis
3 prévu au PLUi pour le sta onnement. Or la parcelle est limitrophe d'un entre Grenoble et Meylan, notamment pour ce qui concerne le zonage du sta onnement global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
arrêt de la ligne Chrono C1 (arrêt Bealières), d'un arrêt de la ligne G2, (atlas H). En effet, en cohérence avec les disposi ons du code de l'urbanisme et les la Mobilité - sta onnement et chapitre
et d'un axe chronovélo avec la piste cyclable qui passe juste un nord de orienta ons générales du PLUi, la mise en place du BHNS d'ici 2023 nécessite l'extension de concernant Meylan.
l'avenue du Granier. Egalement le Metrovélo Box qui est situé en face la zone S2 à 500m autour de la future ligne de bus. La Métropole a proposé de répondre
de la parcelle au nord.Demande de classement de la parcelle en S3 favorablement à ce?e demande et propose de modifier le zonage du sta onnement sur
puisqu'elle en remplit toutes les condi ons. Meylan pour étendre la zone S2 de part et d'autre du tracé retenu pour la ligne de BHNS.
Ce?e évolu on irait dans le sens men onné par ce contributeur d'une meilleure prise en
compte des alterna ves à l'usage de la voiture individuelle.
@74 1 Secteur Charlaix : habitant qui souhaite conserver le zonage UD3 et Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 s'oppose à la demande de Meydia de classer le secteur en UD2 qui réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
serait défavorable à l'environnement actuel choisi par les habitants rela f à la commune de Meylan, thème
avec risque de surélever les bâ ment pour une densifica on limitée densité/forme urbaine/mixité.
@75 1 FRANCI Alain demande déclassement d'une future voie piétonne en voie accessible L'élargissement de l'emplacement réservé modifierait substan ellement les droits à La commission d'enquête considère que
2 OSA aux véhiculesPJ jointe pour localisa on construire de la propriété voisine concernée par cet ER. Ce?e demande mérite d'être l'accès à l'arrière de la parcelle 173 pour une
analysée plus globalement à travers un inventaire complémentaire des ER en lien avec les future construc on peut se faire sur la
communes concernées dans une modifica on ultérieure du PLUi. parcelle elle-même et que l'ER_32 pour
cheminement piéton peut être conservé tel
que prévu.
@76 1 ZIFFEL Alain Les 4 arbres qualifiés d'excep onnels Q1909 et Q1910 semblent ne La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les communes sur la ques on de la La Commission d'enquête demande à la
0 plus exister protec on du patrimoine arboré. Il est proposé d'étudier ces demandes à la prochaine Métropole de se rapprocher des propriétaires
évolu on du document, elles méritent d'être analysées à travers une démarche plus globale et de la commune pour vérifier la per nence
rela ve au patrimoine. du repérage.
Sans forcément avoir de caractère excep onnel, un classement en EBC permet de garan r
la localisa on d'un arbre puisque : "La suppression - accidentelle ou inten onnelle - d'un
arbre soumis au régime des EBC entraine l'obliga on de replanter un arbre plus jeune et
d'essence comparable en termes de houppier et de port, sur la même localisa on. [...]Tout
aménagement aux abords d'un élément végétal protégé ne doit pas modifier les condi ons
physiques sous la couronne du sujet à protéger."
C764 1 MONNI Alain Habitants du quar er des Buclos : le projet de densifier des zones déjà Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
ER Et denses nous parait être une aberra on (incidence sur la mixité sociale) d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Béatric Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
e réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.

C764 2 MONNI Alain Habitants des Buclos :L'effet "muraille" créé par les construc ons en La préserva on des cônes de vue est largement abordée dans l'OAP Paysage et biodiversité. La Commission d'enquête renvoie à son avis
ER Et béton va faire disparaitre le paysage des montagnes environnantes. Le Par culièrement, pour la plaine de Meylan qui se situe dans l'ambiance "Ville-Parc", global dans le Rapport d'enquête thème
Béatric PLUi ne s'assure pas de la préserva on de "cônes de vue"; l'orienta on n°2 est : "animer et me?re en réseau les espaces ouverts et partager les vues Paysage.
e sur le grand paysage" (p.130 du Carnet de Paysage Isère-Amont). Chaque autorisa on
d'urbanisme devra être compa ble avec les orienta ons définies.
C764 3 MONNI Alain Habitants des BuclosPollu on de l'air et de bruit : le PLUi doit exiger un Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 798 (observa on n°3). La Commission d'enquête renvoie à son avis
ER Et recul suffisant des construc ons par rapport à la voirie contrairement global dans le Rapport d'enquête thème Santé
Béatric aux réalisa ons récentes sur l'avenue du Vercors, au niveau des publique.
e Béalières

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C764 4erv MONNI Alain Habitants des Buclosle PLUi doit assurer la survie de tous les espaces Le plan du patrimoine bâ , paysager et écologique (plan F2 du PLUi) recense de très La Commission d’enquête renvoie à son avis
ER Et verts, arbres, buissons et obliger d'en créer lors d'un projet "béton" nombreux éléments de la trame verte et bleue sur la commune de Meylan : patrimoine global dans le Rapport d’enquête, dans le
Béatric végétal (arbres isolés, planta ons d'alignements), ... Plus généralement, le repérage de la chapitre rela f à la commune de Meylan –
e trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière puisque environ 1600 Patrimoine végétal, ainsi que les chapitres
éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et protégés au plan de zonage F2 sur la traitant les thèmes concernés (Patrimoine
commune de Meylan. végétal et Biodiversité).
Le règlement du PLUi a instauré un coefficient de surfaces végétalisées incluant un
minimum de pleine terre dans toutes les zones urbaines mixtes, ils s'imposent à tout
nouveau projet. En complément, l'OAP Paysage et biodiversité inscrit de fortes orienta ons
en termes de végétal.
C764 5 MONNI Alain Habitants des BuclosSauvegarde de la biodiversité : le PLUi doit La zone humide du Bas Charlaix est bien iden fiée sur le plan graphique F2 du patrimoine La Commission d’enquête demande la
ER Et préserver la zone humide de bas Charlaix bâ , paysager et écologique. La règlementa on associée en fait un espace protégé au tre protec on des zones humides et en
Béatric de l'ar cle L.151-23 du code de l'urbanisme pour leur rôle écologique (cf. p.56 du règlement complément renvoie à son avis global dans le
e du Patrimoine). Rapport d’enquête, dans le chapitre rela f à la
De plus, ce secteur est en zone AU "strict" au plan de zonage A, ce qui implique qu'une commune de Meylan – Patrimoine végétal,
modifica on du PLUi est de toute façon nécessaire pour définir les condi ons ainsi que les chapitres traitant les thèmes
d'aménagement de la zone, aujourd'hui impactée fortement par le PPRi Isère-Amont et concernés (Patrimoine végétal et
dépendante des conclusions de la révision de ce dernier. Il convient en complément de se Biodiversité).
référer à la réponse apportée à la contribu on 551 (observa on n°9).
C764 6 MONNI Alain Habitants des BuclosModifica on de zone : le PLUi doit classer la La parcelle de la crèche des Buclos se situe dans un périmètre d'a?ente de projet La Commission d'enquête prend note des
ER Et parcelle de la crèche des Buclos en zone EBC (au lieu de UC1a) afin de d'aménagement (PAPA 2), ce qui contraint strictement les construc ons sur une durée de 5 informa ons fournies par la Métropole. Les
Béatric préserver un poumon vert dans une zone déjà asphyxiée. ans dans l'a?ente de l'approba on d'un projet d'aménagement d'ensemble. Ce?e ques on espaces verts autour de la parcelle sont bien
e relève de la réflexion engagée par la ville de Meylan autour du devenir du coeur de ville. A iden fiés dans le plan F2 du patrimoine
l'issue, pour lever le périmètre d'a?ente, une modifica on du PLUi sera nécessaire, ce qui paysager et à ce tre sont protégés. Toute la
perme?ra d'adapter et de préciser les règles du PLUi sur ce secteur en réflexion. Toutefois, parcelle n'est pas classée en espace végétal
l'iden fica on dès à présent sur le plan F2 permet d'acter la protec on des boisements car elle fait par e des espaces de densifica on
présents sur la parcelle. du centre de Meylan. En complément, la
Commission d'enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
rela f à Meylan - densite, forme urbaine.

C764 7 MONNI Alain Habitants des BuclosSta onnement : Le PLUi doit obliger la créa on de Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête renvoie à son avis
ER Et parkings pour les logements sociaux et d'emplacements vélos pour Métropole sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés dans les global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
Béatric tous les bâ ments) (les "pe tes gens" n'auraient pas droit au confort logements sociaux. la Mobilité - sta onnement et chapitre
e de base ?) concernant Meylan.
C764 8 MONNI Alain Habitants des BuclosTerrain de la faculté de médecine : ce terrain doit Le PLUi a inscrit sur l'atlas graphique G1 un périmètre d'a?ente de projet d'aménagement La Commission d'enquête prend acte des
ER Et être classé en zone non construc ble afin de ménager une zone (PAPA 2) sur ce secteur, ce qui permet de contraindre strictement les construc ons précisions apportées par la Métropole, et
Béatric d'accueil pour les forains et autres ac vités ponctuelles de plein air. pendant 5 ans dans l'a?ente de l'approba on par la collec vité d'un projet d'aménagement précise que la par e sud du secteur de la fac
e d'ensemble. Comme précisé en page 20 du livret communal de Meylan, ce site ne peut pas de pharma est classée en UV parc urbain et
rester inconstruc ble à long terme compte-tenu notamment de sa posi on stratégique à que les jardins partagés sont également
proximité de transports en commun performant, et des objec fs de produc on de protégés par inscrip on sur le plan F2.
logements de la ville de Meylan.
C764 9 MONNI Alain Habitants des BuclosToits végétalisés : la prise en compte de ce?e C'est la raison pour laquelle le coefficient de surfaces végétalisés inclut un minimum de La Commission d’enquête renvoie à son avis
ER Et technique pour assurer le quota d'espaces verts dans un projet pleine terre. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Béatric résiden el est un LEURRE car ces espaces verts ne modifient en rien la rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville-
e vision d'un piéton ordinaire sur les espaces verts. nature et densité/forme urbaine/mixité.

@77 1 Chris Pourquoi densifier encore plus le quar er le plus dense de Meylan Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 ne (Buclos Grand Pré) et ne pas le faire dans le Haut Meylan ? d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.

@77 1 VIASNO Grégoi L'urbanisa on croissante entraîne des embouteillages avenue des sept Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d'enquête es me que le projet
3 FF re laux et en sor e de rocade. réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. de PDU est de nature à réduire la part de
transport en voiture individuelle au profit du
transport collec f et que le PLUi prévoit les
réserva on d'emprise pour lamise en œuvre
du PDU.

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@77 2erv VIASNO Grégoi Les subdivisions de parcelles abou ssent à un manque d'unité visuelle Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 FF re des construc ons( entassement de maisons) et le projet PLM va réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
aggraver la situa on.Il faut revenir à un COS sup. à4. rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
@77 3 VIASNO Grégoi Il n'y a pas d'inves ssement pour de nouveaux équipements publics. Ce?e observa on fait écho à des besoins d'équipements communaux. Il n'est pas inscrit La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 FF re d'emplacement réservé au bénéfice de la commune à cet effet, sans connaissance et global dans le Rapport d’enquête, chapitre
jus fica on précise de ce besoin. Le PLUi laisse toutefois à la commune de Meylan la rela f à la commune de Meylan, thème
possibilité de réaliser ce type d'équipement dans toutes les zones urbaines mixtes du PLUi, densité/forme urbaine/mixité.
le règlement les autorisant.
E778 1 JX En accord avec les avis de l'UQBGP n°662 et de Meydia - les Verts de Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
BOUCH Meylan (voir sur registre papier), M. Boucherle insiste sur le fait que le d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
ERLE classement en zone UC1a est déraisonnable compte tenu de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, voir les
l'aggrava on des risques hydrauliques pourtant déjà importants réponse apportée au PV de synthèse. différents thèmes concernés.
actuellement. Le quar er Buclos Grand Pré est par culièrement
exposé aux risques inonda on : en bas de coteau avec des
précipita ons de coteau intenses et impacté par la zone d'inonda on
de référence de l'Isère, indépendamment de la modifica on du
périmètre de la zone inondable par la mairie pour perme?re certaines
construc ons ch des Sources.Les trames bleues doivent être
complétées dans les quar ers où elles n'apparaissent pas;Voir courrier
joint
E778 2 JX En accord avec les avis de l'UQBGP n°662 et de Meydia - les Verts de D'une part, les EBC sont certes réduits mais au profit de protec ons au tre des ar cles La Commission d’enquête renvoie à son avis
BOUCH Meylan (voir sur registre papier). En complément, regre?e que les EBC L.151-19 et L.151-23 du code de l'urbanisme iden fiés sur le plan F2 du patrimoine bâ , global dans le Rapport d’enquête, chapitre
ERLE soient réduits et considère que la diminu on des surfaces de pleine paysager et écologique. Outre le fait de comporter des règles plus strictes, une protec on rela f à la commune de Meylan, thèmes
terre va entrainer une réduc on de la végéta on avec le risque de par EBC nécessite une révision du PLUi pour être modifiée ou supprimée, tandis qu'une patrimoine végétal et densité/forme urbaine.
créer des ilots de chaleur : il faut garder la surface pleine terre modifica on du PLUi suffit pour transformer ou supprimer une protec on au tre des
nécessaire à la végéta on, travailler les formes urbaines.Voir courrier ar cles L.151-19 et L.151-23 du code de l'urbanisme.D'autre part, les surfaces de pleine
joint terre ne sont globalement pas réduites sur la commune de Meylan. Cependant, certains
quar ers font l'objet de nouveaux objec fs d'évolu on et de nouvelles règles associées.
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la
réponse apportée au PV de synthèse.
E778 3 JX En accord avec les avis de l'UQBGP n°662 et de Meydia - les Verts de L'observa on concernant le projet "PLM" n'appelle pas de remarque par culière. Le fuseau la Commission d'enquête prend note des
BOUCH Meylan (voir sur registre papier) et en complément : le PFU hauteurs d'intensifica on n'est pas lié uniquement à la présence d'un tramway. Il s'applique dans un précisions apportées par la Métropole et en
ERLE prévoyant d'augmenter la hauteur maxi est jus fié par les choix issus périmètre le long des lignes de transports en commun performantes (bus compris) dont les complément renvoie à son avis global dans le
de la concerta on PLM, dans ce cas, les grandes hauteurs sont critères sont définis dans le SCoT. Ce fuseau n'implique pas des augmenta ons de hauteurs Rapport d’enquête, chapitre rela f à la
indissociables de la préserva on de larges surfaces de pleine terre en mais des hauteurs et/ou coefficients d'emprise au sol minimaux à respecter (cf. ar cles 4.5 commune de Meylan, thème densité/forme
compensa on.Une intensifica on urbaine est certes nécessaire le long des règles générales et des règlements de zone). Un projet de BHNS Grenoble-Meylan est urbaine/mixité.
d'une ligne forte de TC comme un Tram, mais à Meylan une telle actuellement à l'étude, des réserves foncières seront effec vement inscrites en ce sens
programma on n'est pas prévue, demande en conséquence de ne plus dans le PLUi pour son approba on.
faire apparaitre ce fuseau d'intensifica on dans le PLU. Mais propose
de faire des réserves foncières perme?ant la réalisa on d'un tel
équipement dans le futur.Voir courrier joint
E778 4 JX En accord avec les avis de l'UQBGP n°662 et de Meydia - les Verts de Concernant les places de sta onnement pour les logements sociaux, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à son avis
BOUCH Meylan (voir sur registre papier) et en complément insiste sur référer à la réponse globale apportée par la Métropole sur les normes de sta onnement global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
ERLE l'obliga on de prévoir - des places de parking pour les logements pour les véhicules motorisés dans les logements sociaux. la Mobilité - sta onnement et chapitre
sociaux type PLAI - des places de vélos devant les nouveaux bâ ments- Concernant le sta onnement vélos devant les immeubles, le PLUi impose la réalisa on de concernant Meylan.
des parking relais pour éviter les conflits d'usage notamment au niveau l'équivalent de deux emplacements vélos par logement. le code de la construc on et de
des commerces l'habita on impose que ceux-ci soient clos et sécurisés. Pour ce qui concerne
l'aménagement d'arceaux sur l'espace public, cela ne relève pas du PLUi qui ne règlemente
que le sta onnement sur l'espace privé. Concernant les parkings-relais, il convient de se
référer à la réponse globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à
Meylan/La Tronche.
E778 5 JX En accord avec les avis de l'UQBGP n°662 et de Meydia - les Verts de Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
BOUCH Meylan (voir sur registre papier) et en complément note l'importance Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
ERLE de créer des emplacements réservés pour pouvoir conduire le projet rela f à la Mobilité.
BHNS dans de bonnes condi ons de délai et de financement.Voir
courrier joint

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@78 3erv On veut favoriser les pe ts commerces, mais place des Tuileaux à Le projet de "Coeur de Ville Coeur de Métropole" CVCM/Malacher de Meylan intègre la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 Meylan on supprime les places de parkings qui leurs sont nécessaires. transforma on des poches de parking du projet en zones bleues, ce qui est conforme au global dans le Rapport d’enquête, dans le
principe dégagé lors de la concerta on ini ale de 2014/2015. La rota on étant ainsi chapitre rela f à la commune de Meylan
favorisée, le nombre de sta onnement pouvait être réduit dans le cadre du projet sans thème sta onnement
pénaliser le fonc onnement des commerces. L'implanta on et la durée des zones seront
ajustées aux besoins des commerces. L'espace public dégagé est réaffecté aux autres
modes de déplacement et à la végétalisa on du site, améliorant ainsi la qualité des espaces
publics de ce?e nouvelle centralité.
@78 5 Afin de respecter "la nature en ville" dans le bas de Meylan, "Il faut Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Les enjeux de Ville-Parc propres La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 absolument augmenter les coefficient de pleine terre qui?e à au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une part de pleine terre minimum global dans le Rapport d’enquête, chapitre
augmenter la hauteur des immeubles."Il n'y a pas "référence à la imposée plus importante. rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville-
qualité des construc ons et à leur architecture",."Le passé récent Il est proposé d'ajouter un secteur au PFU rela f aux implanta ons et emprises (plan D1) nature et densité/forme urbaine/mixité.
montre les abus à Meylan par manque de projet architectural perme?ant d'augmenter la pleine terre minimum demandée de 10 points dans les zones
d'ensemble. Jusqu'ou va ton construire et pourquoi ?" UC.
Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par
d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD.
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la
réponse apportée au PV de synthèse.

@78 1 REVET- Pierre Demande pour pour toute construc on nouvelle sur le terrain de la Le périmètre est concerné par un périmètre d'a?ente de projet d'aménagement global. La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 SERVET faculté de pharmacie, le cadre de vie soit respecté avec :- construc on Toutefois pour ce qui concerne l'implanta on des bâ ments et la préserva on des vues sur global dans le Rapport d’enquête, chapitre
TAZ de résidences à usage exclusif d'habita on- ba ments suffisament le grand paysage, les orienta ons de l'OAP Paysages et biodiversité (ambiance Ville Parc en rela f à la commune de Meylan, thème
éloignés de la copropriété afin que personne n'ait de vue plongeante l'occurrence) s'inscrivent bien en ce sens. Le futur projet devra être compa ble avec ces densité/forme urbaine/mixité et notamment
sur les maisons et les jardins- ba ments suffisament bas pour garder la orienta ons. sur la prise en compte des secteurs
vue du coucher de soleil sur le vercors, et sur les montagnes du pavillonnaires dans la zone UC1.
vercors, de la chartreuse et de chamrousse
@78 2 REVET- Pierre Demande pour pour toute construc on nouvelle sur le terrain de la Il convient de se référer au plan F2. Notamment, les 2 secteurs sont protégés : les jardins La commission d'enquête prend acte des
3 SERVET faculté de pharmacie, le cadre de vie soit respecté avec :- conserva on familiaux sont protégés au niveau du plan F2, et le terrain de foot est protégé au tre du informa ons données par la Métropole et
TAZ des jardins familiaux et du terrain de sport au sud de la faculté- plan de zonage avec un classement en UV. Les linéaires boisés ne sont pas classés en EBC indique que le terrain au sud de la fac est bien
préserva on de la haie de platanes en bordure de copropriété. Le plui mais sont protégés au tre de l'ar cle L.151-19 du code de l'urbanisme. Pour ce qui classé UV et les jardins repérés sur le plan F2
devrait me?re ce?e haie en EBC- aménagement de larges espaces concerne l'aménagement d'espaces verts, une modifica on ultérieure du PLUi viendra ainsi que les linéaires boisés du secteur.
verts y compris la préserva on des arbres au nord de la faculté préciser les condi ons d'aménagement.

@78 3 REVET- Pierre Demande pour pour toute construc on nouvelle sur le terrain de la Dans l'a?ente de l'approba on par la collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble, le La Commission prend note des précisions
3 SERVET faculté de pharmacie, le cadre de vie soit respecté avec :Conserva on site dit de Pharma est concerné par un Périmètre d'A?ente de Projet d'Aménagement apportées par la Métropole et demande à la
TAZ des accès actuels au terrain de la faculté depuis les parcelles de la (PAPA n°2), ce qui rend toute construc on impossible dans un délai de 5 ans. Une Métropole de prendre en compte ce?e
copropriété afin de pouvoir con nuer à gérer et maintenir en état les procédure de modifica on viendra préciser ultérieurement les condi ons d'aménagement observa on lors du projet d'aménagement de
clotures et le ruisseau à coté de la zone. ce secteur.
@78 4 REVET- Pierre Demande que pour toute construc on nouvelle sur le terrain de la Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
3 SERVET faculté de pharmacie, le cadre de vie soit respecté avec :aménagement PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
TAZ de parking en nombre suffisant pour éviter que le sta onnement ne la Mobilité - sta onnement et chapitre
s'étende jusque dans l'allée du hameau blanc. concernant Meylan.
@78 5 REVET- Pierre Demande que pour toute construc on nouvelle sur le terrain de la Ce?e observa on est générale, il est proposé de se référer à la réponse rela ve à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 SERVET faculté de pharmacie, le cadre de vie soit respecté avec :- éviter de densifica on en général apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
TAZ détériorer la qualité de l'air, déjà médiocre, avec la densifica on des rela f à la santé publique.
construc ons
@78 6 REVET- Pierre Demande que pour toute construc on nouvelle sur le terrain de la La ges on des eaux pluviales sera prise en compte dans l'aménagement du futur projet. Au- La Commission d'enquête prend acte des
3 SERVET faculté de pharmacie, le cadre de vie soit respecté avec :la prise en delà de la règlementa on précisée dans le cadre du PLUi (cf. ar cle 9.4), cela fait appel aux proposi ons de la Métropole de prendre en
TAZ compte par le Plui de la forma on en cas de fortes pluies d'un torrent compétences de la Métropole en ma ère de ges on des eaux pluviales (règlement compte les enjeux risque naturel inonda on
venant du haut de maylan et dévalant dans l'allée du hameau blanc. Le intercommunal d'assainissement). Les autorisa ons de construire devront démontrer et dans le projet d'aménagement du terrain de la
PLui devra prévoir la mise en place d'aménagement pour lu?er contre prévoir les aménagements. Par ailleurs le PPRN inscrit bien un risque de ruissellement sur fac de Pharma.
ce phénomène. versant en limite du secteur. Les règles du PPRN s'imposent sur ce?e par e (RV) et il en
sera tenu compte dans l'aménagement en complément de la nécessaire ges on des eaux
pluviales.

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ue 7erv REVET- Pierre demande à être associé à la réflexion globale du PAPA inscrit sur le site Les modalités d'associa on des habitants sont définies et organisées par la ville de Meylan la commisson d'enquête précise que la
@78
3 SERVET de la faculté de pharmacie dans le cadre de sa démarche communale. commune de Meylan s'est déjà engagée dans
TAZ une démarche de concerta on en proposant
un PPCP et dans la défini on de son périmètre
avec la commission extra municipale.

@78 1 PHILIBE Jean- Compte tenu du réchauffement clima que, il est important de garder Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une La commission d'enquête considère qu'il est
7 RT Pierre un coeur de ville bien végétalisé dans le quar er de Maupertuis avec part de pleine terre minimum imposée plus importante, toutefois pas dans les propor ons effec vement important de garder un cœur
un CES de 25% en zone UC2 et un coefficient de terre végétalisée de demandées, ni sur les secteurs UD3 qui imposent déjà un minimum 60% de pleine terre. de ville bien végétalisé le coefficient prévu de
70% en zone UD3. Il est proposé d'ajouter un secteur au PFU rela f aux implanta ons et emprises (plan D1) 60 % de pleine terre en UD3 y par cipe, par
perme?ant d'augmenter la pleine terre minimum demandée de 10 points dans les zones contre il est effec vement à noter que la zone
UC. UD3 est la seule qui n'a pas de coefficient de
Il convient en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. végétalisa on imposée.

@78 2 PHILIBE Jean- Il serait souhaitable de donner un pouvoir de contrôle de la réalisa on Le PLUi fixe des règles d'urbanisme qui sont ensuite appliquées dans le cadre des La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 RT Pierre du PLUI à des commissions extra-municipales . autorisa on du droit des sols. La loi prévoit que la légalité des actes d'autorisa on du droit global dans le Rapport d’enquête et précise
des sols puissent être contestés par les ers si ceux constatent qu'ils ne respectent pas les qu'il n'est pas prévu légalement de confier des
règles en vigueur. missions de contrôle de PLU à des organismes
extérieurs aux collec vités.
@78 1 Actuellement, Il manque des parking dans la commune de Meylan et Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
8 afin d'améliorer la situa on mais surtout de ne pas l'aggraver : - PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
Demande l' obliga on de créer d'une place de parking par tranche de réponse globale apportée par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les la Mobilité - sta onnement et chapitre
40m2 de surface habitable Y COMPRIS EN LLS, avec réduc on à une véhicules motorisés dans les logements sociaux. Concernant les sta onnements vélos, le concernant Meylan.
place de parking par tranche de 30m2 de surface habitable si PLUi impose déjà la réalisa on d'emplacements pour le sta onnement des vélos avec des
éloignement de l'habitat de plus de 300m du réseau de TC, Y COMPRIS normes très ambi euses (2 emplacements par logement en moyenne).
EN LLS, et ce quelles que soient les zones de classement. Préciser
qu'une place de parking en souterrain ne sa sfait pas à l'obliga on de
pourvoir du sta onnement, il faut des places de parking en air.Ajouter
l'obliga on de créer parkings à vélo pour chaque immeuble construit.

@78 2 La qualité de vie de Meylan est due à ce que "une majorité Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 d'ensembles d'habitats collec fs avec un coefficient d'emprise au sol part de pleine terre minimum imposée plus importante, toutefois pas dans les propor ons global dans le Rapport d’enquête, chapitre
(CES) inférieur à 40% et une surface pleine terre supérieur à 50%".Le demandées. Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se rela f à la commune de Meylan, thème
projet de PLUI en classant de nombreuses zones en UC1, UC1a ou UC2 référer à la réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
va à l'encontre "d'une bonne qualité de vie et la préserva on du
caractère nature de la ville de Meylan"Proposi on n°4 : Imposer un
CES maximal de 40% sur une majeure par e de la commune associé
avec une surface pleine terre minimale de 50% :Proposi on n°4a :
créa on d'une classe UC1b pour prendre en compte un CES max 40%
et une surface pleine terre min 50%; reclasser la zone UC1a actuelle
(Buclos, Grand-Pré, nord Innovallée) dans la classe nouvellement créée
UC1bProposi on n°4b : créa on d'une classe UC2a pour prendre en
compte un CES max 30% et une surface pleine terre min 60%; reclasser
la zone UC2 actuelle (Béalières, Maupertuis) dans la zone
nouvellement créée UC2a
@78 3 La diminu on des espaces boisés classés (EBC) dans le nouveau PLUI et Le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière sur la La Commission d'enquête recommande de
8 la densifica on urbaine "conduit à une raréfac on des zones agréables commune de Meylan puisque environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été compléter le recensement du patrimoine
de partage". ce qui est contraire à "la volonté poli que affichée dans iden fiés et protégés sur le plan F2 du patrimoine bâ paysager et écologique. végétal et de la TVB en concerta on avec les
le livret détaillé sur la ville de Meylan" Proposi on n°5 : Affiner le il est proposé de ne pas répondre favorablement à la demande de reculs de 10m et 7m en habitants. Des reculs de construc ons sont
découpage du PLUI pour i. protéger les espaces verts et/ou boisés fonc on des typologies (maisons/immeubles). Ce n'est règlementairement pas possible, il proposés dans l'OAP Paysage et Biodiversité.
actuels, ii. matérialiser de manière exhaus ve les trames vertes et convient de se référer à l'ar cle 4 des règlements de zones et des règles communes pour Ce?e OAP Paysage et Biodiversité n'est pas
bleues déjà iden fiées mais insuffisamment représentées dans le considérer les règles d'implanta ons des construc ons qui diffèrent selon les cas de figure. inscrite dans le règlement, il conviendra à
projet actuel.Proposi on n°6 : Prévoir une obliga on de recul des En complément du règlement écrit, l'OAP Paysages et biodiversité inscrit des orienta ons l'usage de vérifier son applica on. La
construc ons par rapport à la voirie pour perme?re la conserva on ou intéressantes, qui perme?ent de contextualiser les différentes possibilités d'implanta on Commission d'enquête renvoie à son avis
la créa on d'ensembles paysagers, à minima 10 m pour les immeubles du bâ . Les projets devront être compa bles avec ces orienta ons. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
et 7 m pour les maisons rela f à Meylan et chapitre rela f au paysage
pour l'OAP.

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@78 1erv HAYS Bertra Le calcul de la surface végétalisée ne devrait prendre en compte ni les La suppression des toitures et façades du décompte des surfaces végétalisées conduirait La Commission d'enquête es me que la
9 nd toits ni les façades; sans doute à ne plus les végétaliser. La qualité de leur végétalisa on peut effec vement possibilité de végétalisa on des toitures et
dépendre de leur entre en, comme pour la végéta on au sol ; toutefois l'arrosage des façades est un élément à retenir et à
toitures peut être automa sé, quant aux plantes grimpantes leur entre en est faible. promouvoir dans la lu?e contre les ilots de
chaleur, contre les risques d'inonda on en
par cipant à l'absorp on des eaux de pluie…
@78 2 HAYS Bertra Zones inondables ou d'éboulements doivent être exclues des calculs La présence de zones à risques et inconstruc bles dans une commune ne permet pas de La Commission d'enquête prend note des
9 nd divers s'appliquant notamment à la densifica on urbaine. jus fier de moins densifier les secteurs qui peuvent l'être et pour lesquels c'est jus fié explica ons apportées par la Métropole.
(posi on stratégique, desserte en transports en commun, ...).
@78 3 HAYS Bertra Tous les logements, y compris sociaux, doivent avoir obliga on de Pour ce qui concerne les places de sta onnement pour les logements sociaux, il convient de La Commission d'enquête renvoie à son avis
9 nd réserver de l'espace de parking et tous les immeubles et édifices se référer à la réponse globale de la Métropole sur les normes de sta onnement pour les global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
publics devraient désormais réserver de l'espace pour le parking des véhicules motorisés dans les logements sociaux.Pour ce qui concerne la réalisa on la Mobilité - sta onnement et chapitre
vélos. d'emplacements de sta onnement vélos pour les équipements publics, le PLUi impose la concernant Meylan.
réalisa on d'emplacements selon les besoins de l'opéra on, ce qui signifie que le porteur
de projet doit jus fier du nombre d'emplacements prévus en fonc on des besoins des
futurs usagers de l'équipement. Le PLUi ne pouvait pas me?re une norme précise car les
besoins en ma ère de sta onnement des vélos varie fortement d'un équipement à l'autre
(école ou établissement hospitalier par exemple).
@79 1 ARNOU Henri Il conviendrait d'augmenter le nombre de parking relais pour les Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête renvoie à son avis
3 X voyageurs venant du sappey, du haut meylan ou de corenc le haut: Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
aujourd'hui les gens se garent sur des parkings non prévus à cet effet la Mobilité - sta onnement et chapitre
(carrefour, Décathlon).Ceci pourrait se faire par ex, en u lisant la concernant Meylan.
parcelle de la société générale. ce parking servirait en plus à la salle de
spectacle de l'hexagone.
E798 1 MARYS La densifica on et la créa on de LLS, c'est bien mais "a?en on à la Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une La Commission d’enquête renvoie à son avis
E qualité de vie des habitants et à l'absorp on et la canalisa on des part de pleine terre minimum imposée plus importante, toutefois pas dans les propor ons global dans le Rapport d’enquête, chapitre
MASSO eaux.En cas de violent orage, les rues se transforment déjà en torrents, demandées. rela f à la commune de Meylan, thème
N avec inonda on de garages et de caves. La végétalisa on des murs et Il est proposé d'ajouter un secteur au PFU rela f aux implanta ons et emprises (plan D1) densité/forme urbaine/mixité.
terrasses ne répond pas à ce problème. Il est donc nécessaire de perme?ant d'augmenter la pleine terre minimum demandée de 10 points dans les zones
préserver le maximum de zones << pleine terre >>.Il faut augmenter le UC.
coefficient de pleine terre dans les zones UC1a (dont Grand-Pré) ,et Il convient en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
passer de 30 à 40%.

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E798 2erv MARYS Peut-on imposer, ou au moins préconiser des garages et parkings Ce?e observa on comporte plusieurs demandes qui appellent des réponses séparées. La Commission d'enquête renvoie à son avis
E enterrés ?Les problèmes de parking sont récurrent le long de la ligne > Concernant la réalisa on de places de parkings enterrés, il convient de se reporter à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
MASSO C1. Il faut---rétablir l'obliga on de créer des << places-visiteurs >> et réponse apportée à l'observa on @16-5. la Mobilité - sta onnement et chapitre
N de créer des parkings pour les logements sociaux.----réaliser un parking > Concernant l'obliga on de réaliser des places-visiteurs, il est proposé de répondre concernant Meylan.
relais suffisant dans Inovallée, et des places d'autopartage.----prévoir la néga vement à ce?e demande. Dans les secteurs S1, S2, S3 ou S5 (atlas H du
mutualisa on des parkings, comme aujourd'hui entre la Société sta onnement), il est considéré que les alterna ves à l'usage de la voiture (présence de
Générale et l'Hexagone, et veiller à ce que celui-ci ne disparaisse pas transports collec fs, pistes cyclables...) et le niveau d'aménagement de l'espace public ne
après urbanisa on.Ce devrait aussi être le cas pour les entreprises jus fient pas la nécessité d'imposer la réalisa on de places de sta onnement pour les
d'Inovallée. La zone actuellement classée non desservie, est à visiteurs.Ce?e demande n'est par ailleurs pas compa ble avec les orienta ons du Plan des
proximité du C1. Après étude des besoins réels, il faudrait réduire les Déplacements Urbains arrêté en avril 2018 qui cible expressément les secteur S4 et S6 pour
droits à construire des parkings privés, les transférer en parkings la réalisa on des places pour les visiteurs.
publics ou par ellement en << pleine-terre >> Par contre, il est rappelé que dans les secteur S4 et S6, toutes les principales opéra ons de
logements ont l'obliga on de prévoir des places de sta onnement pour les visiteurs. Il est
également précisé que, quel que soit le secteur considéré, les obliga ons de réalisa on
d'aires de sta onnement pour les logements sont des minima. Cela signifie que les porteurs
de projets peuvent toujours faire plus de sta onnement que ce qui est exigé dans le PLUi.
> Concernant la mutualisa on des places de sta onnement, il est proposé de ne pas donner
suite à ce?e observa on. En effet, le PLUi cherche déjà à favoriser la mutualisa on des
aires de sta onnement. Ainsi, le règlement permet de réduire le nombre de places de
sta onnement à réaliser si celles-ci peuvent être mutualisées entre plusieurs usages. Pour
autant, le PLUi ne peut imposer la mutualisa on effec ve des aires de sta onnement. Cela
relève de leur ges on une fois réalisées par les propriétaires. Il est également précisé que le
PLUi n'est pas le seul ou l mobilisable pour encourager la mutualisa on des places de
sta onnement. Le projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on affiche
également des ambi ons dans ce domaine.
> Concernant les places pur les logements sociaux, il convient de se référer à la réponse
globale apportée par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les véhicules
motorisés dans les logements sociaux.En complément, il convient de se référer à la réponse
globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche.

E798 3 MARYS La pollu on de l'air et le bruit sont par culièrement importants le long Le PLUi ne permet pas de dresser des plans de circula on ou des restric ons en la ma ère, La Commission d’enquête renvoie à son avis
E des voiries Vercors, Granier, Verdun.Il faut un plan de circula on cela renvoie à la poli que de déplacements et au PDU en cours d'élabora on. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
MASSO réduisant ces nuisances, et limitant la circula on de transit.Un Pour ce qui concerne les implanta ons des nouveaux bâ ments, comme le précise le livret rela f à la santé publique.
N règlement doit imposer de construire en recul des voiries, et de métropolitain (p.88) : "Afin de générer des formes compactes et rela vement denses, tout
conserver ce?e règle pour l'extension possible de celles-ci. en respectant le gabarit des rues, les construc ons doivent être implantées avec un recul
par rapport à l'alignement opposé équivalent à leur hauteur moins 2m en UC1 et équivalent
à leur hauteur en UC2. Des disposi ons alterna ves perme?ent d'autres implanta ons en
cas de prolongement d'une construc on existante. [...] La con nuité (l'implanta on en
limite) ou la discon nuité sont possibles mais sont à apprécier en fonc on du contexte
urbain en compa bilité avec l'OAP Paysage et biodiversité." En l'occurrence, pour les
secteurs évoqués il convient de se référer aux orienta ons de l'ambiance "Ville-Parc" dans
le Carnet de paysage Isère-Amont en complémentarité avec l'applica on du règlement.
Enfin, l'axe de Verdun est concerné par l'OAP théma que Qualité de l'air qui inscrit des
orienta ons aux abords des axes urbains structurants : "L'organisa on urbaine et les formes
architecturales peuvent contribuer à la réduc on de l'exposi on de la popula on à l'air
pollué. Les porteurs de projet devront donc chercher à favoriser, dans la concep on des
opéra ons, une morphologie urbaine ouverte perme?ant la circula on des flux d'air et
favorisant la dispersion des polluants."
E798 4 MARYS Malgré la présence d'une zone pavillonnaire, la zone "Grand Pré" est Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
E classée en UC1a (idem chemin de la Carronnerie), ce qui perme?rait d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
MASSO de construire R+5. Par contre aucun effort n'est demandé aux quar ers Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
N Charlaix ou Haut Meylan dont l'augmenta on de la densité serait réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
compa ble avec les desserte des TC."Il faudrait classer ces différentes
zones en UD2".

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E798 5erv MARYS Il faut repérer l'emplacement des équipements publics, ne pas oublier La crèche des Buclos fait par e du Périmètre d'A?ente de Projet d'Aménagement (PAPA 2), La Commission d’enquête renvoie à son avis
E ceux nécessaires aux nouveaux habitants. ce qui implique que les construc ons y sont limitées pour une durée de 5 ans dans l'a?ente global dans le Rapport d’enquête, chapitre
MASSO de l'approba on par la collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble. A l'issue, une rela f à la commune de Meylan, thème
N procédure de modifica on du PLUi approuvé viendra préciser les condi ons densité/forme urbaine/mixité.
d'aménagement du secteur de projet dont fait par e la crèche. Les équipements publics
sont autorisés dans toutes les zones urbaines du PLUi.
E798 6 MARYS l'urbanisa on doit se faire avec un plan d'ensemble, une a?en on Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
E portée aux équipements et commerces, et en concerta on avec les réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
MASSO habitants. rela f à la commune de Meylan, thème
N densité/forme urbaine/mixité.

E798 7 MARYS La crèche des Buclos cons tue un espace public boisé avec un Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on 5 de ce?e même contribu on La Commission d’enquête renvoie à son avis
E bâ ment en rez de chaussée. C'est le seul << poumon vert >> du E798. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
MASSO quar er des Sources.Cet espace devrait être re ré de la zone UC1a, rela f à la commune de Meylan, thème
N passer en UD et garder son statut public. densité/forme urbaine/mixité.
@80 1 BOUAT Jérôm demande d'imposer une couleur de volet Uniformiser la couleur des volets ne perme?rait pas de préserver une diversité de couleurs La commission d'enquête prend note de la
2 e sur son territoire. L'emploi d'une teinte claire produira le même résultat que le blanc pur en réponse apportée par la Métropole et précise
ce qui concerne la protec on contre la chaleur. Les pé onnaires doivent cependant que l'OAP Paysage et biodiversité devrait
respecter les règlements de copropriété mais qu'il s'agit de droit privé (non contrôlé par le servir de base à la négocia on pour chaque
permis de construire). nouveau projet en perme?ant à la fois de
sa sfaire le pé onnaire et d'intégrer au
mieux le projet dans son environnement.
@80 1 Inovallée n'est pas digne de Meylan-ville nature : immeubles entassés, L'observa on fait écho à des autorisa ons de construire délivrées sous le régime du PLU de La commission d'enquête prend note de la
3 dispari on de la verdure, parking insuffisants...Proposi on de solu on: Meylan en vigueur. Le PLUi ne peut règlementairement pas imposer de démolir des réponse de la Métropole et informe le
cesser de construire des immeubles dans ce?e zone;, remplacer les construc ons existantes, seulement l'autoriser. contributeur qu'elle ne peut pas se prononcer
construc ons anciennes démolies par un espace vert et des places de sur les projets réalisés, mais que le PLUi
parking (pas en goudron, mais perméables comme aux Béalières) prévoit des règles de végétalisa on pour
accompagner les nouveaux projets.
@80 2 Risque de pénurie de crèches et écoles face à l'afflux d'habitants Ce?e observa on fait appel à des compétences communales et ne relève pas du document La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 supplémentaires crèches supprimées aux Béalières, les enfants de PLUi. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
devraient aller à l'école de Maupertuis. Aucun Local Commun rela f à la commune de Meylan, thème
Résiden el(LCR) de prévu, et même destruc on de certains construits densité/forme urbaine/mixité.
sur les Béalières, par faute d'entre en de la mairie de Meylan, qui
pourtant a des ressources financières.Proposi on : garder les 2 crèches
existantes sur les Béalières, sinon notre quar er ne pourra pas
accueillir les jeunes parents souvent enfants des Béalières, dans de
bonnes condi ons,qui con nueront à acheter à St Mar n d'Hères ou
Echirolles. Prévoir des lieux de rencontres (jardins, kiosques,LCR,jeux
extérieurs) et des chemins piétonniers (et vélo)pour parcourir ce
quar er.
@80 3 Répar r les construc ons à venir sur l'ensemble de Meylan et pas sur Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 un seul quar er d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.

@80 4 Prévoir des espaces verts, des parkings, des infrastructures Ce?e observa on est très générale et n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 correspondant au nombre d'habitants. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
@80 5 Respecter le style des immeubles ou maisons environnantes dans Le PLUi règlemente à travers l'ar cle 5 (règles générales et règlements de zones) rela f à la La commission d'enquête prend note de la
3 Meylan : On se demande comment il a été possible de construire ces 2 qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère mais aussi à travers l'OAP réponse de la Métropole et informe le
grosses verrues modernes en dessous de la Place des Tuileaux ! Paysage et biodiversité qui inscrit des orienta ons fortes notamment sur le bâ . contributeur qu'elle ne peut pas se prononcer
sur les projets réalisés, mais que le PLUi
prévoit des règles de végétalisa on pour
accompagner les nouveaux projets et que
l'OAP Paysage et Biodiversité devrait
perme?re une meilleure inser on des projets
dans leur environnement.

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@80 6erv Est-il prévu une piscine supplémentaire à Meylan ? (celle des Buclos Ce?e demande ne relève pas du PLUi. Le PLUi ne prévoit pas d'emplacement réservé
3 est à satura on). Les autres structures sont loin des habitants pour une piscine. La Commission d’enquête
(Floqbulle à Pont-de-Claix pour les enfants) ce qui nécessite de renvoie à son avis global dans le Rapport
prendre la voiture (contraire aux orienta ons) d’enquête, chapitre rela f à la commune de
Meylan, thème densité/forme urbaine/mixité.

@80 7 Garder l'espace de l'ancienne crèche des Buclos (encore une crèche Le secteur de la crèche des Buclos cons tue un poten el construc ble qui contribue à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 supprimée alors que le nombre d'habitants est censé augmenter) pour conformité vis-à-vis de la loi SRU pour la commune de Meylan. Il est intégré au secteur de global dans le Rapport d’enquête, dans le
faire un parc. périmètre d'a?ente de projet d'aménagement (PAPA 2) dit << Pharma >>. Ce?e disposi on chapitre rela f à la commune de Meylan –
contraint strictement la construc bilité pour une durée de 5 ans dans l'a?ente de Patrimoine végétal et densité/forme urbaine
l'approba on par la collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble. A l'issue, une
procédure de modifica on du PLUi approuvé viendra préciser les condi ons
d'aménagement du secteur de projet dont fait par e la crèche. Des éléments paysagers
sont toutefois iden fiés et protégés sur ce?e parcelle (cf. boisements plan F2).
@80 8 Pour les nombreuses construc ons prévues site pharma et Schneider, Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 ne pas reconduire les erreurs impardonnables d'Innovallée, et prévoir réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
des immeubles en perspec ve par rapport au terrain et qui ne se rela f à la commune de Meylan, thème
gênent pas. Ne pas faire d'immeubles trop hauts. La densifica on densité/forme urbaine/mixité.
prévue de certaines zones est trop importante ( Grand-Pré, Plaine
fleurie...) et supprimerait forcément verdure et espace de convivialité
pour les habitants.
@80 1 LEGAIT Franço La qualité de vie à Meylan doit être conservée et la densifica on Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 is maîtrisée. Les construc ons , trop serrées et clôturées,à façades noires d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
,ne doivent pas être admises (cf avenue du vieux chêne ou avenue du Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thèmes ville-
Granier).Le coefficient de pleine terre doit être raisonnable( Grand Pré) réponse apportée au PV de synthèse. nature et densité/forme urbaine/mixité.
et il faut encadrer le coefficient de surface végétalisée( risque de Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une
manque d'entre en) part de pleine terre minimum imposée plus importante, il convient de se référer à la
réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5).

@80 2 LEGAIT Franço Il faut conserver les jardins familiaux de Buclos Grand Pré, Il faut C'est le cas, ils sont repérés sur le plan F2. Les jardins sont repérés sur leplan F2, mais la
4 is conserver les jardins familiaux de Buclos Grand Pré Commission d'enquête propose également un
zonage spécifique pour les jardins partagés
(par exemple UVj) pour les repérer sur le plan
de zonage. La Commission d’enquête renvoie
à son avis global dans le Rapport d'enquête,
chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
végétal et parcs urbains.
@80 3 LEGAIT Franço Il faudrait bien entretenir les routes ( ex avenue du Vercors) pour L'entre en des voiries ne relève pas du PLUi. Il est par ailleurs précisé que le tracé de la Ce?e observa on est à transme?re aux
4 is assurer un transport TC plus confortable et éviter l'usure prématurée ligne C1 va faire l'objet de travaux d'améliora on dans le cadre du projet de BHNS entre services voirie de la Métropole.
des bus. Grenoble et Montbonnot.

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@80 -Définir un CES maximum pour les zones UC1, UC1a, UC2 et UD1- Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La commission d'enquête prend note des
5 Limiter la pente des toitures des zones UD3 et UD4 à 80% pour avoir d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. informa ons apportées par la Métropole sur
des hauteurs maximales de 9m au lieu de 11m dans tous les cas.- Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la les règles de lo ssements et en complément
Implanta on à 5m mini par rapport à l'alignement pour toutes les réponse apportée au PV de synthèse. renvoie à son avis global dans le Rapport
zones au cours du projet de Ville acte 2 en 2017.-"Dans plusieurs Pour ce qui conerne les règlements de lo ssement, la Métropole n'est pas favorable à d’enquête, chapitre rela f à la commune de
zones, les construc ons sur deux parcelles adjacentes peuvent être l'inser on de la règlementa on concernant les lo ssements dans les PLUI mais elle précise Meylan, thème densité/forme urbaine/mixité.
accolées, demande de 10 à 15 m mini suivant zones au cours du projet qu'un arrêt de la Cour de cassa on (Ref. : Cass., 3ème, 12 juillet 2018, Pourvoi n° 17-21081)
de Ville acte 2"-définir la distance minimale entre deuxconstruc ons est venu rappeler que le cahier des charges d'un lo ssement cons tue un document qui est
sur une même unité foncière.-Demandé que les surfaces de toits toujours doté d'effets juridiques entre les co-lo s. Certes, la loi ALUR a modifié l'ar cle L.
terrasses végétalisées ne soient pasprises en compte dans les surfaces 442-9 du Code de l'urbanisme pour rendre caducs les cahiers des charges des lo ssements
de pleine terre.-Le règlement du PLUI doit s'appliquer intégralement à vieux de plus de dix ans si le territoire est couvert par un document d'urbanisme local (PLU
l'intérieur deslo ssements neufs. L'est-il pour les lo ssements anciens ou document équivalent).Dès lors, si les cahiers des charges des lo ssements de plus de dix
?Et enfin, d'une manière générale, dans la mesure où on peut déroger ans ne cons tuent plus une règle d'urbanisme devant être prise en compte lors de l'examen
au règlement du zonage avec les plans de formes urbaines, les plans d'une demande de permis de construire, puisqu'ils sont il n'en demeure pas moins que les
des implanta ons, les règlements de lo ssements (si notre demande obliga ons qu'ils posent con nuent de régir les rapports de droit privé entre les co-lo s et
d'appliquer le PLUI auxlo ssements n'était pas prise en compte), les restent opposables à ces derniers. Avant de construire dans un lo ssement, il est donc
OAP sectorielles, es fuseaux de densifica on urbaine, alors le impéra f de se renseigner sur l'existence et, si celle-ci est avérée, sur le contenu du cahier
règlement de zonage ne va-t-il pas devenir l'excep on? des charges et d'en tenir compte lors de la concep on du projet. Car même si un
propriétaire ob ent un permis de construire, ses travaux pourront être interrompus par
une décision judiciaire s'il est établi qu'ils ne respectent pas le cahier des charges du
lo ssement.
@80 2 Classer en zone N, au lieu d'UD1, Le triangle << Trêve de Cet espace fait l'objet d'une protec on en étant iden fié sur le plan graphique F2 du La Commission d'enquête propose de classer
5 Chaume ère>> situé à l'intersec on des avenues de Verdun et de patrimoine bâ , paysager et écologique : objet L12224, règlement associé en p.41 du tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
Chamrousse règlement du Patrimoine - Tome 1.3 des pièces écrites. Ces espaces sont repérés au tre certains espaces verts de taille réduite
l'ar cle L.151-23 du code de l'urbanisme au tre de leur intérêt écologique, afin de garan r peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
leur caractère inconstruc ble et leur dominante végétale.Il est rappelé qu'en présence de Commission d’enquête renvoie à son avis
plusieurs règles issues de différents règlements, c'est la règle la plus stricte qui s'applique, global dans le Rapport d'enquête, chapitre
en l'occurrence pour ce?e parcelle : la règle de protec on du patrimoine végétal (et non Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
pas le classement UD1 du plan de zonage A). Le micro-zonage en "N" du PLU de Meylan se parcs urbains.
traduit simplement par un autre ou l de protec on et plan graphique (F2), le zonage UD1
ne doit pas être lu comme la seule règle s'appliquant sur ce?e parcelle.

E807 1 SERGE doublon avec l'E805 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E805. Voir réponse contribu on E805
REALE
@80 1 CHAMB Jacque Quar er Grand Pré-Faculté de Pharmacie (parcelle AK92), Zone Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 ON s Et pavillonnaire à classer en UD2 (actuellement en UC1a ) réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Michèl La commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en compte d'un rela f à la commune de Meylan, thème
e projet (PPCP) comprenant notamment ce secteur pavillonnaire. La commune aura ainsi la densité/forme urbaine/mixité.
faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme comprises dans le périmètre
qui comprome?raient son projet.

@80 2 CHAMB Jacque demande de onserva on de la double haie de platanes du jardin de la La double haie ainsi que les jardins municipaux sont iden fiés sur le plan F2 du Patrimoine La Commission d'enquête propose de classer
9 ON s Et Fac de Pharmacie, des jardins municipaux et du terrain de foot bâ , paysager et écologique et font ainsi l'objet d'une protec on au tre de l'ar cle L.151- tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
Michèl 19 du code de l'urbanisme (cf. Règlement du Patrimoine). Le terrain de foot fait quant à lui certains espaces verts de taille réduite
e l'objet d'un classement en "UV" au plan de zonage. peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
Commission d'enquête propose également un
zonage spécifique pour les jardins partagés
(par exemple UVj) pour bien les repérer sur le
plan de zonage. La Commission d’enquête
renvoie à son avis global dans le Rapport
d'enquête, chapitre Meylan et chapitre
Patrimoine végétal et parcs urbains.

@80 3 CHAMB Jacque Demande d'un droit de passage pour se rendre aux commerces de Les servitudes de droit de passage ne sont pas règlementées dans un PLUi. la commision d'enquête prend note des
9 ON s Et Grand Pré. informa ons apportées par la Métropole.
Michèl
e

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@82 Le PLUI devrait respecter les orienta on du PADD :- préserver et Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 favoriser la place de la nature en milieu urbain, - assurer la qualité d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, dans le
environnementale de l'aménagement urbain,- préparer l'adapta on au Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la chapitre rela f à la commune de Meylan et
changement clima que,- équilibrer le développement de l'habitat sur réponse apportée au PV de synthèse. dans les thèmes concernés.
le territoire, -améliorer l'a?rac vité du territoire. Or à Meylan, le PLUI
s'en éloigne, notamment quar ers Buclos, Grand Pré, avec un coef
pleine terre aussi mini en zone UC1a.Préserver la place de la nature en
milieu urbain (espaces naturels, espaces verts, boisés, haies, ruisseaux,
la TVB est plus qu'essen el : pour la biodiversité qui nous rend de
nombreux services, pour mieux vivre ensemble et créer du lien social,
pour faire face au changement clima que et aux épisodes clima ques
de plus en plus extrêmes. Les quar ers Buclos, Grand Pré et Inovallée
sont par culièrement exposés au risque inonda on. Une surface
pleine terre de moins de 30% est donc tout à fait insuffisante. Rejoint
avis UQBGP n°662
@82 2 Augmenter le coef de surf pleine terre de la zone UC1a à au moins Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 40%. La végétalisa on des toits est une bonne chose mais insuffisante global dans le Rapport d’enquête, chapitre
et encore moins la végétalisa on des murs sans cer tude quant à leur rela f à la commune de Meylan, thème
pérennité. Cela n'apporte pas autant de bénéfices que les espaces densité/forme urbaine/mixité.
naturels, espaces verts ou boisés et ne doit pas les remplacer.Partage
avis UQBGP n°662
@82 3 Meylan : Il convient de prendre en considéra on les espaces classés Les axes de ruissellements et les cours d'eau, lorsqu'ils sont matérialisés par une carte des La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 inconstruc bles par le PPRN le long des ruisseaux ou ravines à fort alea aléas ou par un PPRN induisent une inconstruc bilité jus fiée par les risques.Par ailleurs, les global dans le Rapport d’enquête, thème
inonda on. disposi ons communes du PLUI (ar cle 6.3), demande à préserver les berges et les fossés riques naturels.
des cours d'eau repérés et demande ainsi un recul minimal de 5m en zone urbanisée et de
10 à 15m en zone A et N.
Enfin, des disposi ons de l'OAP Risques et Résilience demandent notamment à ne pas
construire sur les axes d'écoulements des eaux de ruissellements.
@82 4 Il convient de préserver les zones humides notamment celle du bas Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @551 (observa on n°9). La Commission d’enquête demande la
9 Charlais, bassin du Monarié, le long de la RD11M protec on des zones humides et en
complément renvoie à son avis global dans le
Rapport d’enquête, dans le chapitre rela f à la
commune de Meylan – Patrimoine végétal,
ainsi que les chapitres traitant les thèmes
concernés (Patrimoine végétal et
Biodiversité).
@82 5 Il convient plus globalement, sur l'ensemble du territoire, de Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d'enquête consdère que la
9 réhabiliter les parcs de logements et les bâ ments d'entreprises Métropole a un réel travail d'inventaire à faire
anciens. On voit de nombreux bâ ments d'entreprises, anciens ou sur le bâ vacant en zones d'ac vités et
neufs, notamment dans Innovallée qui restent vacants pendant des renvoie à son avis global dans le rapport
années. d'enquête.
@82 6 Il convient plus globalement, sur l'ensemble du territoire de mutualiser > Concernant la mutualisa on des places de sta onnement, il est proposé de ne pas donner La Commission d'enquête renvoie à son avis
9 les parkings prévus pour les bâ ments d'entreprises (notamment dans suite à ce?e observa on. En effet, le PLUi cherche déjà à favoriser la mutualisa on des global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
Innovallée). Les parkings devraient également être végétalisés et aires de sta onnement. Ainsi, le règlement permet de réduire le nombre de places de la Mobilité - sta onnement et chapitre
perme?re l'infiltra on naturelle de l'eau. On sait et on peut le faire. sta onnement à réaliser si celles-ci peuvent être mutualisées entre plusieurs usages. Pour concernant Meylan. La Commission d'enquête
autant, le PLUi ne peut imposer la mutualisa on effec ve des aires de sta onnement. Cela précise que le règlement prévoit la
relève de leur ges on une fois réalisées par les propriétaires. Il est également précisé que le végétalisa on des parking et préconise
PLUi n'est pas le seul ou l mobilisable pour encourager la mutualisa on des places de l'u lisa on de revêtement drainant.
sta onnement. Le projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on affiche
également des ambi ons dans ce domaine.
> Concernant la végétalisa on des places de sta onnement, le PLUi encourage l'intégra on
des places de sta onnement au bâ ment pour limiter l'ar ficialisa on des sols et le
phénomène d'ilot de chaleur. Quand les places sont toutefois réalisées en extérieur, le PLUi
exige que 30% de la surface du sta onnement soit traitée avec un revêtement perme?ant
l'infiltra on des eaux pluviales et par cipant à la réduc on des ilots de chaleur.

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@83 1erv THONO Daniel Les bassins de Monarie, zones humides, sont classés en AU et UC2. Le Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @551 (observa on n°9). La Commission d'enquête recommande de
2 N plan du patrimoine ba , paysager et écologique (F2, planche 5) repère compléter le recensement du patrimoine
bien la ZH et le corridor écologique correspondant . Celui-ci est végétal et de la TVB en concerta on avec les
interrompu sans raison visible au nord de la parcelle 152 (voir schéma habitants. La Commission d’enquête demande
joint). Pour préserver ce?e zone intéressante hydrologiquement et la protec on des zones humides et en
par les espèces qui la fréquente, de manière durable et tel que prévu complément renvoie à son avis global dans le
par le padd , il faut :- rétablir la con nuité du corridor écologique local Rapport d’enquête, dans le chapitre rela f à la
sur le plan au travers de la parcelle 152- conver r la zone AU en N- commune de Meylan – Patrimoine végétal,
transférer les parcelles 12,14 et 15 de zone UC2 en zone NLa future ainsi que les chapitres traitant les thèmes
extension de la ligne C1 peut éviter ce?e ZH si elle se fait via des voies concernés (Patrimoine végétal et
déjà existantes : avenue de Chamechaude et avenue de l'Europe. Biodiversité).

@83 2 THONO Daniel Les impacts sonores, sur la santé, sur l'éléva on de la température et Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 N sur la biodiversité, de l'autoroute et de l'échangeur de la rocade Sud , réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
sont déjà énormes sur les quar ers proches. Ces impacts ne sont pas chapitre rela f à la commune de Meylan et
suffisament pris en compte dans le plan de développement de l'OAP dans les thèmes concernés, santé publique.
34 et du quar er Buclos-Granpré qui vise une densifica on excessive
d'un seul quar er de Meylan . 1500 logements en plus, c'est
l'aggrava on de l'accroissement de l'ar ficialisa on des sols et de la
circula on. Le cumul de toutes les nuisances n'est pas évalué et risque
de dépasser les seuils acceptables, rendant le quar er peu a?rac f.

@83 3 THONO Daniel La circula on (piéton, voiture) est déjà difficile autour de l'avenue du Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 N vercors et de de verdun. La réalisa on de Buclos grand pré fera réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
empirer la situa on. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
les thèmes concernés mobilité.
@83 4 THONO Daniel Plutot que faire porter tout l'effort de densifica on sur le quar er La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 N Buclos, il serait possible de densifier un peu le quar er de la fac de Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par global dans le Rapport d’enquête, chapitre
pharmacie et créer de pe ts ensembles en R+ 3 qui s'harmoniserait d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. rela f à la commune de Meylan, thème
mieux avec l'architecture de Meylan plutot que en R+7 comme Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la densité/forme urbaine/mixité.
prévu.Pourquoi les hauts de Meylan sont limités en construc on en réponse apportée au PV de synthèse.
plus grande hauteur?
@83 5 THONO Daniel Est sa sfait que les jardins familiaux soient en zone UV. Souhaiterait Les législa ons et les évolu ons en ma ère de règlement graphique font que les zones La Commission d'enquête précise que les
2 N néanmoins que cela passe en zone N pour pérénniser leur installa on naturelles N ne peuvent faire l'objet de "micro-zonage". jardins familiaux ne sont pas tous en zone UV
en centre-ville Les jardins familiaux sont ainsi iden fiés sur le plan graphique F2 et protégés au tre de et fait justement la proposi on d'un
l'ar cle L.151-19 du code de l'urbanisme (cf. règlement du Patrimoine p.54). classement de zonage spécifique d'une part
Les secteurs principalement cons tués d'un parc et situés au coeur d'une zone urbaine sont pour les pérenniser et d'autre part pour
classés en zone UV sur le plan de zonage A. perme?re leur fonc onnement (pe tes
cabanes) par exemple UVj, ce que ne
perme?rait un zonage N. Voir avis global de la
Commission d'enquête dans le rapport
d'enquête.
@84 1 MALIVE Pierre Le zonage UD4 est bien adapté au Haut Meylan. Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 RNEY global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan.
@84 2 MALIVE Pierre L'avenue des sept-laux et l'avenue de Chartreuse à Meylan ont perdu Ce?e observa on évoque des autorisa ons d'urbanisme antérieures et n'appelle pas de La commission d'enquête es me que le
1 RNEY beaucoup d'arbres au profit du béton. réponse. nombre important d'arbres préservés dans le
plan F2 prévu au PLUi devrait faire cesser cet
hécatombe.
@84 3 MALIVE Pierre Il faut garder les par es arborées qui par cipent à la qualité du L'OAP Paysage et biodiversité milite dans ce sens à savoir, "composer avec l'existant autant La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 RNEY paysage et à l'agrément des quar ers. que faire ce peut" et en classant Meylan pour par e en Ville Parc, lui reconnaissant ainsi sa global dans le Rapport d’enquête, dans le
structure arborée qui qualifie son paysage. De plus le plan F2 du patrimoine bâ , écologique chapitre rela f à la commune de Meylan
et paysager protège un certain nombre de sujets arborés sur la commune de Meylan. patromoine végétal.

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ue 1erv MALIVE Pierre Les boisements naturels doivent etre mieux protégés, notamment à La parcelle AZ49 fait l'objet de plusieurs protec ons au tre du patrimoine paysager et La Commission d'enquête propose de classer
@84
2 RNEY Meylan sur la parcelle AZ0049 dans le quar er des Bealières. écologique. Un arbre isolé est iden fié en EBC, un canal est protégé et enfin le boisement tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
en ques on (T_6105) est iden fié : il est protégé au tre de l'ar cle L.151-19 du code de certains espaces verts de taille réduite
l'urbanisme. La règlementa on associée à sa protec on est édictée dans le tome 1.3 peuvent être iden fiés sur le Plan F2 avec un
Règlement du Patrimoine (par e T_Boisements et bosquets) : "La protec on des règlement « patrimoine » associé. La parcelle
boisements et bosquets repérés au document graphique porte sur le principe d'ensemble, AZ49 en fait par e. La Commission d’enquête
et non sur les arbres ou arbustes considérés individuellement. Il s'agit de perme?re leur renvoie à son avis global dans le Rapport
évolu on et leur exploita on. Les boisements iden fiés doivent être protégés, conservés d'enquête, chapitre Meylan et chapitre
mais également renouvelés quand nécessaire. Pour les planta ons mélangées, un Patrimoine végétal et parcs urbains.
renouvellement pied par pied au fil du temps doit perme?re le main en du couvert et de la
biodiversité. Des planta ons prévisionnelles en lisière quelques années avant des coupes
prévisibles peuvent être envisagées. La diversité des essences u lisées doit au minimum
être équivalente à celle des boisements renouvelés. La suppression - accidentelle ou
inten onnelle - d'un boisement protégé entraine l'obliga on de replanter un boisement
composé d'essences variées, locales ou adaptées au site." Même si le boisement est
iden fié en zone UC2 sur le plan de zonage, en présence de plusieurs règles issues de
différents règlements, c'est la règle la plus stricte qui s'applique, ici, la protec on du
boisement.
@84 1 MALIVE Pierre Défense de la place de la voiture dans MEYLAN. En ma ère de mobilités, le Plan de Déplacements Urbains (PDU) de l'aggloméra on (en La Commission d'enquête note que ce?e
3 RNEY cours d'élabora on) définit les grandes orienta ons en ma ère de mobilités. Afin de observa on porte sur la défense de la place de
répondre aux enjeux clima que, énergé que et de santé publique (qualité de l'air), le PDU la voiture en ville, cependant elle considère
fixe l'objec f de réduire l'usage soliste de la voiture individuelle au profit d'autres modes de que la densifica on de la ville, liée à la
déplacements plus vertueux (transports en commun, marche, vélo, autopartage, nécessité de réduire l'extensionde la ville sur
covoiturage). Le PLUi doit être compa ble avec le PDU. c'est pourquoi, il traduit dans ses l'espace naturel ou agricole, ne permet pas à
ou ls règlementaires les objec fs du PDU. En complément, il est possible de se référer à la tous les habitants de circuler en voitures
réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur la traduc on du PDU dans le individuelles à tout instant au risque
PLUi. d'engorger les voies de circula on en
permanence et de polluer encore plus.
Heureusement qu'un grand nombre de
citoyens se tournent vers les transports
collec fs, la marche ou le vélo. Le PLUi va dans
ce sens.
@86 3 BERNH Lysian Plaidoyer pour la qualité des construc ons, la végétalisa on, une juste Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 ARDT ne répar on des construc ons, une limite à la densifica on. réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
@86 1 CUDINI Pierre Afin de lu?er contre la pollu on et con nuer d'offrir un cadre de vie Le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière sur la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 agréable il me semble nécessaire de préserver l'ensemble des parcs et commune de Meylan puisque environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été global dans le Rapport d'enquête, chapitre
espaces vert. L'a?rait de Meylan en dépend. iden fiés et protégés au plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique. Meylan et chapitres Patrimoine végétal et
parcs urbains et santé.

@86 2 CUDINI Pierre La densifica on du bas de Meylan en autorisant les construc ons La limita on des hauteurs ne serait pas cohérente avec un certain nombre d'enjeux La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 supérieurs à 4 étages est en opposi on avec le souhait de pérenniser règlementaires notamment SRU et paysagers notamment de Ville-Parc. Concernant le global dans le Rapport d’enquête, chapitre
des quar ers chaleureux,solidaire et sécuritaire. De plus la zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la réponse apportée rela f à la commune de Meylan, thème
densifica on des logement entraine trop souvent une circula on au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
automobile dense, pollu ons et problèmes de sta onnement.
@86 3 CUDINI Pierre La mixité sociale ne doit pas se faire en ac vant un seul levier dans le Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 bas de Meylan, mais être mieux répar e sur le territoire. d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.

@87 1 DAVER Simon On ent de moins en moins compte de l'importance des zones Il convient de se référer au plan de zonage (zones UV, N, A) et au plan F2 du patrimoine La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 e vertes.Maintenir les parcs. bâ , paysager et écologique (+ 1600 éléments repérés et protégés sur Meylan). global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville-
nature, patrimoine végétal

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@87 2erv DAVER Simon Plaidoyer pour favoriser la mixité sociale entres généra ons jeunes et Ce?e observa on est générale et n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 e séniors, les zones d'habitat partagé, les jardins familiaux. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, thèmes
densité/forme urbaine/mixité, patrimoine
végétal
@87 3 DAVER Simon Plaidoyer pour les places de sta onnement des voitures et des vélos et Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
6 e les parkings relais. PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'aux global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
réponses globales apportées par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les la Mobilité - sta onnement et chapitre
véhicules motorisés dans les logements sociaux et sur le sta onnement public à Meylan/La concernant Meylan.
Tronche.
@87 1 BOUAIS Jacque Projet de construc on à Meylan . Plutôt que de construire des Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête renvoie à son avis
9 SIER DE s immeubles sur les parcelles AM0099 AM0100 , il conviendrait mieux Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
BERNO de prévoir l'extension du Parking relais déjà installé le long de l'avenue la Mobilité - sta onnement et chapitre
UIS de Verdun. concernant Meylan.

@87 2 BOUAIS Jacque Sachant que le Théâtre de l'Hexagone u lise déjà le parking de la Se référer à la réponse à l'observa on @879-1 La Commission d'enquête renvoie à son avis
9 SIER DE s Société Générale, où les spectateurs irons se garer si l'on bétonne les global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
BERNO parcelles AM0099 AM0100 ? la Mobilité - sta onnement et chapitre
UIS concernant Meylan.

@87 3 BOUAIS Jacque Est il possible de construire un où deux immeubles au dessus d'une La contribu on n'est pas suffisamment précise pour pouvoir y répondre. la commission d'enquête ne peut répondre à
9 SIER DE s conduite d'eaux de plus d'un mètre de diamètre qui traverse la ce?e observa on.
BERNO parcelle AM100 de part en part ?
UIS

E885 1 ANDRÉ Contribu on incomplète Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. sans commentaire
ROCHE
T
@88 1 ROSALI Genevi L'Associa on Folle Avoine oeuvre dans le domaine de l'alimenta on Certaines parcelles sont prévues pour des jardins familiaux, elles font l'objet de STECAL ou Pour les jardins partagés et le patrimoine
7 A ève Et bio, de la pra que du jardinage bio.Dans le cadre du PLUi, l'associa on bien sont iden fiées en tant que vergers et jardins sur le plan F2 du patrimoine bâ , végétal, La Commission d'enquête propose de
Gilles souhaite le main en et le développement des jardins familiaux ainsi paysager et écologique et sont protégés au tre de l'ar cle L.151-19 du code de classer tous les parcs urbains en zone UV,
que la préserva on de certains espaces verts et demande :> que l'urbanisme. néanmoins certains espaces verts de taille
plusieurs parcelles soient prévues aux quatre coins de la commune Plus largement, le PLUi ne peut pas imposer que tout nouveau quar er ou groupe réduite peuvent rester iden fiés sur le Plan F2
pour les jardins familiaux.> plus largement que tout nouveau quar er d'immeubles prévoie obligatoirement une parcelle pour les jardins familiaux et tout projet avec un règlement « patrimoine » associé. La
ou groupe d'immeubles (PLM, fac de pharmacie, Innovallée, Malacher) ne peut pas faire l'objet d'une OAP. Commission d’enquête renvoie à son avis
prévoie obligatoirement une parcelle pour les jardins familiaux et dans Le parc des Saules ainsi que celui des Ayguinards sont bien iden fiés sur le plan du global dans le Rapport d'enquête, chapitre
toute OAP.> de maintenir les parcs des Saules et des Aiguinard en zone patrimoine F2 au tre de parcs publics et ainsi protégés (p.38 du règlement du Patrimoine). Meylan, chapitre Patrimoine végétal / parcs
verte.> Classer l'ancienne piscine en zone naturelle non construc ble.> Le parc des Ayguinards fait également l'objet d'un zonage UV sur le plan de zonage, zone urbains, chapitre agriculture (agriculture
Préserver le terrain de foot, derrière le magasin GEMO.Voir avis joint dédiée aux parcs et jardins au coeur d'une zone urbaine. urbaine pour les jardins partagés) et chapitres
pour complément d'informa on L'ancienne piscine fait par e du périmètre d'a?ente de projet d'aménagement (PAPA2), ce densité/forme urbaine pour les parcelles de
qui la rend inconstruc ble pour une durée de 5 ans, jusqu'à approba on d'un plan l'ancienne piscine et le terrain de foot.
d'aménagement d'ensemble sur ce périmètre.
Les terrains de foot derrière le magasin GEMO sont inconstruc bles en l'état du fait de la
zone viole?e du PPRI Isère-Amont.

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ue 2erv ROSALI Genevi L'Associa on Folle Avoine oeuvre dans le domaine de l'alimenta on Comme précisé dans le livret métropolitain (Tome 4 - explica on des choix retenus, par e La Commission d’enquête renvoie à son avis
@88
7 A ève Et bio, de la pra que du jardinage bio.Dans le cadre du PLUi, l'associa on 3, chapitre 2 point 7- Traitement environnemental et paysagers des espaces non bâ s et global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Gilles rend a?en f sur les besoins de pleine terre pour faire pousser les des abords des construc ons) le renforcement de la nature en ville est en enjeu majeur Meylan et chapitre agriculture.
légumes :- récuse l'assimila on d'une épaisseur de 40 cm de terre sur pour la Métropole, l'instaura on de règles de surfaces végétalisées ou perméables permet
le toit de garages souterrains à de la pleine terre. Certaines plantes d'augmenter la part du végétal dans les zones urbaines, d'augmenter la part d'infiltra on
poussent leurs radicelles très profond (jusqu'à 2m. pour les maïs) et des eaux pluviales à la parcelle, de lu?er contre les îlots de chaleur urbain et de par ciper
avec les périodes de sécheresse et de canicule qui vont se mul plier au confort thermique des bâ ments. La pleine terre est le disposi f le plus favorable à la
avec le réchauffement clima que, il est important d'avoir de vraies biodiversité et à la perméabilité des sols, c'est pourquoi le règlement du PLUi fixe une
zones de pleine terre.- demande de conserver les 60% de pleine terre surface minimale de pleine terre qui est incluse dans la surface végétalisée ou perméable.
dans les futures construc ons sans y intégrer les toits et les façades En complément de ce minimum de pleine terre imposé, pour a?eindre le pourcentage de
végétalisés dans le calcul des pourcentages.Voir avis en PJ pour surfaces végétalisées demandé, un coefficient de pondéra on égal à 1 a été créé selon le
complément d'informa on type de végétalisa on complémentaire réalisé (façade végétalisée, toiture terrasse). Les
pondéra ons ont été a?ribuées par famille de substrat ou support. Les espaces de pleine
terre tels que définis dans le règlement sont les seuls habilités à recevoir la pondéra on de
1, les autres supports devant leur être inférieurs. La pleine terre cons tue ainsi la surface la
plus favorable pour a?eindre le coefficient de surfaces végétalisées.

E902 1 PAULET Pé on de 35 signatures des habitants du Hameau de la Chapelle, ch Cet espace fait l'objet d'une protec on en étant iden fié sur le plan graphique F2 du La Commission d'enquête propose de classer
TE d'Avat :Inquiétude quant au devenir de la parcelle AK128 située au patrimoine bâ , paysager et écologique : objet L12224, règlement associé en p.41 du tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
MEZIN point de rencontre des av. de Verdun et de Chamrousse, classée en règlement du Patrimoine - Tome 1.3 des pièces écrites. Ces espaces sont repérés au tre certains espaces verts de taille réduite
zone verte non construc ble au PLU 2012 et classée UD1 au PLUi. Seul l'ar cle L.151-23 du code de l'urbanisme au tre de leur intérêt écologique, afin de garan r peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
espace arboré en haut de l'av de Verdun, elle abrite la trève de leur caractère inconstruc ble et leur dominante végétale. règlement « patrimoine » associé. La
Chaume ère, un chemin piétonnier.L'urbaniser cons tuerait un danger Il est rappelé qu'en présence de plusieurs règles issues de différents règlements, c'est la Commission d’enquête renvoie à son avis
pour son accès, la dispari on d'un espace vert indispensable.Pour règle la plus stricte qui s'applique, en l'occurrence pour ce?e parcelle : la règle de global dans le Rapport d'enquête, chapitre
répondre à tous les objec fs affichés dans le PLUi liés à la protec on protec on du patrimoine végétal (et non pas le classement UD1 du plan de zonage A). Le Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
du patrimoine végétal, aux espaces boisés...la parcelle devrait être micro-zonage en "N" du PLU de Meylan se traduit simplement par un autre ou l de parcs urbains.
classée en espace préservé : emplacement réservé aux espaces verts protec on et plan graphique (F2), le zonage UD1 ne doit pas être lu comme la seule règle
(voir PJ : un courrier au Commissaire Enquêteur, une pé on de 35 s'appliquant sur ce?e parcelle.
signatures sur 2 p, des photos de la parcelle, la réponse de l'urbaniste
de la métropole déjà consultée sur le sujet, aux contribu ons 902 et
903)
E903 1 PAULET Voir le résumé de la contribu on 902 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E902. Voir réponse contribu on E902
TE
MEZIN
@91 1 Demande que l'espace végétal du parc des saules soit protégé en tant Le parc des Saules est protégé car il est bien iden fié sur le plan F2 du patrimoine bâ , La Commission d'enquête propose de classer
1 que tel dans le PLUI afin qu'il soit préservé paysager et écologique. Les parcs publics recensés au tre de l'ar cle L.151-19 du code de tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
l'urbanisme présentent des intérêts de composi on, mais aussi historique, paysager, certains espaces verts de taille réduite
culturel et architectural et sont à ce tre à valoriser (cf. p.38 du règlement du Patrimoine - peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
en l'occurrence le parc est de niveau 1). règlement « patrimoine » associé. La
Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.
@91 1 STCHYP Philipp doublon cf 913 En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être Voir avis de la Commission d'enquête
2 IOR e maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on @11-1 et complément d'avis
bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques dans le Rapport d'enquête chapitres
naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on concernant Meylan, secteur Haut Meylan zone
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. UD4 et concernant les Formes urbaines /
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des densité.
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

@91 1 STCHYP Philipp demande de changement de UD4 en UD3 des parcelles AC 92 et AC 93 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @912. Voir réponse contribu on @912
3 IOR e à Meylan

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E916 1erv PIERRE- demande l'abandon du classement des 2 cèdres situées sur la parcelle La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les communes sur la ques on de la La Commission d'enquête es me que les
JEAN AK 257. Bien que ces 2 cèdres soient en très bon état sanitaire, agés de protec on du patrimoine arboré. Il est proposé d'étudier ces demandes à la prochaine cèdres étaient présents avant la construc on
DELAH "seulement" 50 ans (espérance de vie de 200 ans), ils sont en pleine évolu on du document, elles méritent d'être analysées à travers une démarche plus globale de la villa, que les propriétaires se sont
OUSSE croissance et, selon un expert mandaté, il y a impossibilité de garan r rela ve au patrimoine. installés en toute connaissance de cause.
la sécurité passive pour les voisins ayant construits une villa, dans la Meylan est une ville dans laquelle la
parcelle AK 159 à 2 m de ces arbres et sur laquelle est construite une végéta on est souhaitée et protégée. la
villa. De plus, ils ne respectent pas les règles de mitoyenneté puisqu'il Commission d'enquête propose de maintenir
déborde de 2 mètres sur ce?e parcelle. En cas de classement, il n'y le classement des cèdres sur le plan F2.
aura plus de possibilité d'agir sur ces arbres.

E916 2 PIERRE- doublon 2310 ER1 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R2310. Voir réponse contribu on R2310
JEAN
DELAH
OUSSE
E940 1 LAURIN Opposi on à un projet trop orienté vers la bétonisa on et pas assez Ce?e observa on conteste un projet de construc on. Le site en ques on est aujourd'hui La Commission d’enquête renvoie à son avis
vers la végétalisa on. construc ble dans le PLU de Meylan en vigueur. Les règles du PLUi chercheront à amener global dans le Rapport d’enquête, chapitre
de la qualité dans ce futur projet. Toutefois l'autorisa on en ma ère de droits des sols rela f à la commune de Meylan, thème Ville-
relèvera de la compétence du Maire. La commune travaille à ce tre sur un périmètre de nature, densité/forme urbaine/mixité.
prise en considéra on de prise en compte d'un projet (PPCP) comprenant notamment le
site de la société générale, ce qui donnera à la commune la faculté de surseoir à statuer. Il
semble que ce?e observa on s'oppose également au principe de densifica on en général. Il
convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet.
E940 2 LAURIN Démonstra on de l'insuffisance du nombre de places de Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
sta onnement. PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
réponse globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La la Mobilité - sta onnement et chapitre
Tronche. concernant Meylan.
E942 1 SÉGOLÈ Le projet de renouvellement urbain PLM de l'OAP 34 à Meylan a fait Il est proposé de recaler le zonage sur le site entre UC1a et UE1. La Commission d'enquête prend note des
NE l'objet d'une concerta on préalable avec la ville et la Métropole. Les Le plan des formes urbaines D2 rela f aux hauteurs peut être corrigé conformément au précisions apportées par la Métropole pour
COGNA orienta ons du PLUi sur le secteur de l'OAP ne perme?ent pas de projet présenté dans le cadre de la concerta on menée au tre de l'ar cle L.300-2 du code me?re en cohérence le PLUi avec le projet
T réaliser le projet issu de la concerta on et nécessitent des ajustements de l'urbanisme. concerté de PLM et note avec sa sfac on que
:- ajustement de la limite entre zones UC1a et UE1- classement en UE4 La règle des disposi ons générales est maintenu et applicable : ar cle 4.5 Coefficient les EBC ne sont pas remis en cause.
du sud du site- modifica on du plan D2 PFU hauteurs pour caler les d'emprise au sol minimum et hauteur minimum au sein des périmètres d'intensifica on
hauteurs sur le projet : réduc on de la bande de 11m et de celle de urbaine, perme?ant une hauteur inférieure au minimum exigé si la hauteur manquante est
20m...- applica on en UC1 de la règle alterna ve prévues dans les compensée par un autre bâ ment plus élevé que la hauteur exigée.
disposi ons générales perme?ant une hauteur inférieure au minimum Le périmètre des ERS_1_MEY et ERS_2_MEY peuvent être ajustés et fusionnés en un seul
exigé si la hauteur manquante est compensée par un autre bâ ment ERS.
plus élevé que la hauteur exigée- modifica ons pour les ERS 1 et 2- Les EBC sont des éléments cons tu fs du projet qui a été concerté, la règlementa on
confirma on de la compa bilité avec le PLH pour le nombre de associée ne peut être modifiée.
logements sociaux- réunion des 2 ER en un seul- ajustement de la
délimita on et des règles des EBCLes autres demandes concernent
l'intégralité du PLUi et sont traitées indépendamment Voir avis PLM
joint

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ue 2erv SÉGOLÈ
E942 Le projet de renouvellement urbain PLM de l'OAP 34 à Meylan a fait Il est proposé d'ajouter une phrase à l'ar cle 5.1 pour que les règles concernant les La Comission d'enquête recommande une
NE l'objet d'une concerta on préalable avec la ville et la Métropole. Les terrassements ne s'appliquent pas aux projets soumis aux risques. concerta on entre Métropole, commune de
COGNA orienta ons du PLUi sur le secteur de l'OAP ne perme?ent pas de Meylan et CODEVIM pour me?re en
T réaliser le projet issu de la concerta on et nécessitent des ajustements cohérence règles du PLUi et projet PLM.
: nécessité de modifier le règlement pour les terrassements Dans les
règles communes sont interdits :- les terrassements qui dégradent
fortement le modelé naturel du site,- les talus préfabriqués ou
composés d'enrochements, qui ne respectent pas l'OAP Paysage et
biodiversité,- les apports ar ficiels de terre à moins de 2 m des limites
sépara ves d'un terrain situé en contre-bas. >>Compte tenu des
mesures de compensa on liées au risque d'inonda on (réalisa on de
bassins de compensa on) et de la résilience due par le projet par
rapport à ce risque qui impose des suréléva ons, le terrain naturel va
être rela vement modifié.Il conviendrait donc que soit prévue une
règle alterna ve qui permet les terrassements rendus nécessaires par
la préven on des risques et la garan e de la résilience de
l'aménagement.Ce point est visé dans l'avis de la Ville de Meylan :Cf.
annexe de la délibéra on n° 2018-12-17-15 du 17 décembre 2018, p. 1

E942 3 SÉGOLÈ Le projet de renouvellement urbain PLM de l'OAP 34 à Meylan a fait La Comission d'enquête recommande de
NE l'objet d'une concerta on préalable avec la ville et la Métropole. Les 6.1. Il est proposé d'ajouter "des construc ons" dans le tre de l'ar cle 6. des Disposi ons vérifier que les règles du PLUi perme?ent le
COGNA orienta ons du PLUi sur le secteur de l'OAP ne perme?ent pas de générales. projet tel que défini lors de la concerta on
T réaliser le projet issu de la concerta on et nécessitent des ajustements 6.2 : la no on "d'arbres à proximité des parkings" est trop floue et risque de générer des entre Métropole, commune de Meylan et
: nécessité de modifier les règles concernant les surfaces difficultés d'interpréta on lors de l'instruc on. CODEVIM. La Commission d'enquête est
végétalisées,Règlement : dans Règles communes- préciser : traitement 6.3 Concernant la prise en compte des surfaces de pleine terre et espaces végétalisées défavorable à des modifica ons de règles
paysager des construc ons- comptabiliser aussi les arbres à proximité structurant les aires de sta onnement : il faut compter selon le tableau des coefficients de visant à des réduc ons d'espaces végétalisés
et non seulement sur les aires de sta onnement- clarifier les surfaces pondéra on c'est à dire que s'ils sont en pleine terre ils sont comptés comme tels car c'est ou d'implanta on d'arbres.
pleine terre et espaces végatalisés des aires de sta onnement- revoir l'épaisseur de terre qui compte avant l'usage du sol. Il est proposé pour davantage de clarté
l'épaisseur et les coefficients de pondéra on des surfaces végétalisées d'ajouter après matériaux le mot << par ellement >> et de me?re cheminements piétons,
(plus proche de 1 si épaisseur > 50cm et 0,5 si < 20cm- règles des circula ons, aires de jeux, sta onnements entre parenthèse pour montrer que l'élément à
toitures : végétalisées ou produc on d'énergieDans les différentes prendre en compte c'est le matériaux et pas l'usage.
zones :- revoir les ar cles 6 pour augmenter les surfaces de pleine Il est proposé de ne pas supprimer la tranche de 20 cm < épaisseur < 50 cm dans les
terreVoir le détail dans l'avis joint coefficients de pondéra onà défaut de jus fica on valable. Il est possible de de me?re plus
50 cm de terre pour assurer la pérennité des surfaces plantées sur construc on et que la
pondéra on sera alors meilleure. Le coefficient de pondéra on pour la toundra ne dépend
pas de la nature de la culture mais de l'épaisseur de terre ; on peut faire une toundra avec
20 ou 30 cm de terre. Plus il y aura de terre, meilleure sera la pondéra on.
Copncernant les toitures végétalisées et la produc on d'ENR : il est rappelé que seuls les
toits terrasses doivent être végétalisés à hauteur de 50% sauf si présence de disposi fs
pour ENR. L'obliga on de produc on d'ENR peut conduire à installer d'autres disposi fs que
les panneaux photovoltaïques, qui peuvent être implantés ailleurs qu'en toiture. Ce?e
obliga on de produc on d'ENR ne concerne que les opéra ons de plus de 1000m². Ainsi il
reste possible de planter les terrasse et de produire des ENR.
6.4. Dans les règlements de zone : L'applica on des disposi ons réglementaires du PLUi,
avec ces divers coefficients de pondéra on, fait apparaître une faible incidence des surfaces
végétalisées et perméables. Il semble peu opportun de revoir les règles sans avoir étudié au
préalable les effets de leur mise en place, d'autant que l'augmenta on des taux de pleine
terre pourrait rendre un certain nombre de terrains inconstruc bles. D'autres disposi ons
telles que celles proposées dans l'observa on pourront être étudiées si besoin à l'occasion
d'une évolu on ultérieure du PLUI.

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Uniq obs m
ue 4erv SÉGOLÈ
E942 Le projet de renouvellement urbain PLM de l'OAP 34 à Meylan a fait Ce?e observa on comporte plusieurs demandes qui nécessitent des réponses différentes. la commision d'enquête prend note des
NE l'objet d'une concerta on préalable avec la ville et la Métropole. Les > Concernant la taille des places de sta onnement, il est proposé de répondre informa ons apportées par la Métropole et
COGNA orienta ons du PLUi sur le secteur de l'OAP ne perme?ent pas de favorablement à ce?e demande en précisant dans le règlement que la taille minimale des est favorable au main en de la règle qui
T réaliser le projet issu de la concerta on et nécessitent des ajustements places de sta onnement ne s'applique pas aux places aménages parallèlement aux voies de impose la produc on d'énergie mêm aux
:Demande de modifier les règles de sta onnement du Règlement - circula on. En effet, la taille minimale des places imposée dans le PLUi est davantage opéra ons d'habitat..
Règles communes :- réduire à 2m de large les places longitudinales- ne adaptée au places en épi ou en bataille.
pas appliquer aux opéra ons d'ensemble habitat la règle imposant la > Concernant la demande d'exclure les opéra ons d'habitat de l'obliga on de produc on
produc on d'énergieCes deux points sont visés dans l'avis de la Ville de d'énergies renouvelables en cas de grandes nappes de sta onnement extérieures, il est
Meylan :Cf. annexe de la délibéra on n° 2018-12-17-15 du 17 proposé de répondre néga vement à ce?e demande. En effet, le développement de la
décembre 2018, p. 1Voir avis joint pour le détail produc on d'énergies renouvelables est un objec f inscrit dans le PADD. Par ailleurs,
concernant les nappes de sta onnement extérieures, l'installa on de disposi f de type
ombrières photovoltaïques perme?ent de valoriser ces surfaces par de la produc on
d'énergie et de lu?er contre le phénomène d'ilot de chaleur. Il n'y a donc pas de raison
d'exclure l'habitat de ce?e disposi on.

E942 5 SÉGOLÈ Le projet de renouvellement urbain PLM de l'OAP 34 à Meylan a fait Il s'agit bien d'erreurs matérielles. la Commission d'enquête prend acte des
NE l'objet d'une concerta on préalable avec la ville et la Métropole. Les Le zonage "UCRU" sur l'atlas E sera rec fié au profit du UC1a. proposi ons de la Métropole pour rec fier les
COGNA orienta ons du PLUi sur le secteur de l'OAP ne perme?ent pas de L'atlas H du sta onnement ne con ent pas d'erreur, mais la men on du zonage dans les erreurs matérielles.
T réaliser le projet issu de la concerta on et nécessitent des ajustements rappels des disposi ons règlementaires applicables dans le périmètre de l'OAP sectorielle
:erreurs matérielles à rec fier :- zonage UCRU à la place de UC1a sur n°34 men onne un zonage sta onnement S4 alors que l'OAP est bien concernée par un
l'atlas E Périmètre d'intensifica on- classement en S2 au lieu de S4 du zonage sta onnement S2.
site PLM sur le plan H Atlas du sta onnementVoir avis joint pour le
détailCes points sont visés dans l'avis de la Ville de Meylan :Cf. annexe
de la délibéra on n° 2018-12-17-15 du 17 décembre 2018, p. 1

@95 1 RAVET Jean " le bétonnage " à outrance" des quar ers des BUCLOS et de GRAND- Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 Louis PRE ainsi que des quar ers voisins à MEYLAN" est en contradic on réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
avec la charte de l'environnement qui crée "le droit de vivre dans un Meylan et chapitres théma ques.
environnement équilibré et favorable à la santé". Cela va favoriser le
réchauffement clima que (suppression d'espace vert), la pollu on par
l'augmenta on du trafic de voiture, les TC étant déjà saturés.
@95 2 RAVET Jean " le bétonnage " à outrance" des quar ers des BUCLOS et de GRAND- Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La commission d'enquête ne peux pas se
1 Louis PRE ainsi que des quar ers voisins à MEYLAN" entraînera "une durée prononcer sur ce?e observa on qui est hors
de travaux pharaonique" ce qui va "causer un préjudice financier PLUi
conséquent pour la plupart des modestes copropriétaires
résidents".Demande qu'un" moratoire visant la taxe foncière doit être
envisagé pendant la durée des travaux, et par la suite une baisse
significa ve de la dite taxe à la hauteur des moins-values
probablement constatées aux détriments des logements sis dans ces
secteurs".
@96 1 RAVET Jean même contribu on que @951 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on @951. La Commission d'enquête renvoie à son avis
1 Louis contribu on @951.
@10 1 FRACHI Mario Observa ons concernant :- densifica on en respectant le caractère Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons 551, 564, 700 et 764. La Commission d’enquête renvoie à son avis
09 SSE n ville-nature de Meylan- conserver les cônes de vue- créer des parking global dans le Rapport d’enquête, chapitre
relaisdéjà présentées notamment dans les contribu ons 551 564 700 rela f à la commune de Meylan, voir les
764 différents thèmes concernés.
@10 1 Emilie Pour Meylan, demande : - d'un retour à une référence à un COS et La limita on des hauteurs ne serait pas cohérente avec un certain nombre d'enjeux La commission d'enquête précise que les
24 notamment COS<0,3 dans le Haut Meylan.- Ailleurs dans Meylan, règlementaires notamment SRU et paysagers notamment de Ville-Parc. Concernant le règles de coefficient d'emprise au sol de 5%
limita on à R+4 des nouvelles construc ons, préserva on de zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la réponse apportée sur le Haut Meylan limitent l'urbanisa on et
véritables espaces verts, créa on d'autant de parcs que de surfaces au PV de synthèse. de manière plus importante qu'un COS de 0,3.
habitables... En complément, La Commission d’enquête
renvoie à son avis global dans le Rapport
d’enquête, chapitre rela f à la commune de
Meylan, thème densité/forme urbaine/mixité.

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@10 2erv Emilie Prendre en compte les modalités de transport à augmenter lors de la Développer les alterna ves à la voiture individuelle est un objec f fort du PLUi. Pour cela, La Commission d’enquête renvoie à son avis
24 densifica on de l'urbanisme: TEC a augmenter (en plus de la ligne C1), en traduc on du projet de PDU en cours d'élabora on, il encourage le développement des global dans le Rapport d'enquête, chapitre
parking relais saturé, piste cyclables à con nuer, co-voiturage à pistes cyclables et des liaisons piétonnes. Sur ce point, l'aménagement récent de la Meylan et chapitre mobilité.
développer, axes rou ers très embouteillés (avenue de chartreuse et Chronovélo 2 en est une belle illustra on. De la même manière, sur Meylan, le PLUi traduit
des 7 Laux..) l'ambi on de transformer la ligne de bus C1 en ligne de bus à haut niveau de service pour
faciliter les trajets en bus entre Meylan et le centre-ville de Grenoble.En complément, il
convient de se référer à la réponse globale apportée par la Métropole sur le sta onnement
public à Meylan/La Tronche.
@10 3 Emilie La densifica on doit s'accompagner du développement des Les équipements soulevés relèvent pour la plupart de la compétence de la commune. La La Commission d’enquête renvoie à son avis
24 infrastructures collec ves: crèches, gymnases, terrains de sport, produc on de logements aura effec vement des impacts sur ces équipements communaux, global dans le Rapport d’enquête, chapitre
marchés, commerces. Alors que les permis de construire d'immeubles la poli que communale prendra alors les disposi ons au regard des besoins. rela f à la commune de Meylan, thème
et de maisons fleurissent, on ne voit aucune annonce de nouveau densité/forme urbaine/mixité.
gymnase, de nouvelle crèche, de nouveau terrain de sport, de
nouvelles écoles...
E103 1 MATHIE Fracture au niveau de l'av de Verdun entre nord et sud de Meylan, Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 U avec densifica on au sud alors que la ligne C1 passe sur ce?e avenue d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
COLLET et que la topographie des lieux perme?rait une meilleure Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
harmonisa onproposi on : diminuer un peu la densifica on au sud de réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
l'avenue de Verdun et densifier un peu plus au nord de l'avenue.
E103 3 MATHIE Assurer une cohérence urbaine dans la transforma on de la ville pour Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 U une muta on respectueuse notamment des zones réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
COLLET pavillonnaires.Proposi on : perme?re la transforma on des zones Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages différents Meylan et chapitre densité/forme urbaine.
urbaines pavillonnaires aux seuls lieux ou cela a dû sens (là où elles dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en fonc on de leur situa on
sont enclavées au milieu d'immeubles) : bas du chemin des Buclos, dans la Métropole ou de la situa on de la commune au regard de la loi SRU.
impasse des verdiers. Pour ces deux zones procéder à une zonage En complément, la commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en
cohérent iden que aux parcelles avoisinantes (UC1a dans la version compte d'un projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs pavillonnaires. La
actuelle du PLUi)Les autres zones pavillonnaire placées actuellement commune aura ainsi la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme
en UC1a sur la version temporaire du PLUI doivent pouvoir être comprises dans le périmètre qui comprome?raient son projet.
conservée en l'état (donc en zone pavillonnaire UDxx) tout en
perme?ant un développement de la ville respectant les contraintes du
PLH.
@10 1 conteste le CES à 5% dans le secteur des chemins de la Cordelière et En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d’enquête renvoie à son avis
38 du Miraillet qui ruine tout projet de construc on. Un CES de 10% maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des global dans le Rapport d'enquête, chapitre
serait plus acceptable et aurait un faible impact environnemental. bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques Meylan thème Haut Meylan.
naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

@10 1 BÉRAU Franço Dans le bas de Meylan il y a lieu de pérenniser la trame verte et bleue Le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière puisque La Commission d’enquête renvoie à son avis
40 D is au sein des grands parcs, dans les copropriétés ou quar ers fortement environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et protégés au plan de global dans le Rapport d'enquête, chapitre
végétalisés ou soumis à pression foncière. Les pourcentages en pleine zonage F2 sur la commune de Meylan. Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
terre sont trop faibles.Le non respect des inten ons du PADD Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une parcs urbains et densité/forme urbaine.
favorisera les ilots de chaleur urbains. part de pleine terre minimum imposée plus importante. Il est proposé d'ajouter un secteur
au PFU rela f aux implanta ons et emprises (plan D1) perme?ant d'augmenter la pleine
terre minimum demandée de 10 points dans les zones UC.
Il convient en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.

@10 2 BOIVIN Cléme Augmenter le coefficient de pleine terre sur l'ensemble du territoire La Commission d’enquête renvoie à son avis
74 nt métropolitain.Augmenter le coefficient de surface pleine terre sur Portées par la commune de Meylan, la zone UC1 de Meylan pourrait être classée en UC1a, global dans le Rapport d’enquête, chapitre
l'ensemble du périmètre Ville-Parc de Meylan : 50% au lieu de 30% en et la zone UC2 de Meylan pourrait être classée UC2a. Les enjeux de Ville-Parc propres au rela f à la commune de Meylan, thème
zone UC1a et 30% au lieu de 20% en zone UC2. Il y va de la santé, du bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une part de pleine terre minimum densité/forme urbaine/mixité.
bien être et de la qualité de vie de la popula on. imposée plus importante sur ces zones UC, toutefois pas dans les propor ons demandées
(augmenta on de pleine terre minimum demandée de 10 points en zones UC de Meylan).
Il convient en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.

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@10 1erv ZIFFEL Carole Le PLUi est loin de traduire les ambi ons du projet de ville Acte 2, déjà Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
83 depuis le PLU 2012 forte densifica on qui détruit le cadre de vie et se PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'aux global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
heurte à un manque d'infrastructure :Sta onnement :- règles du PLUi réponses globales apportées par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les la Mobilité - sta onnement et chapitre
pour le nombre de parking par logement inadaptées aujourd'hui, - le véhicules motorisés dans les logements sociaux et sur le sta onnement public à Meylan/La concernant Meylan.
PLUi doit s'appuyer sur des es ma ons réalistes : Meylan n'est pas Tronche.
Grenoble pour les TC ou l'autopartage- manque de synchronisa on des
projets, le BHNS est pour 2023, le parking silo à Montbonnot non
planifié, les besoins actuels ne sont pas couverts et le projet de PLUi
an cipe une situa on future comme si les infrastructures étaient déjà
en place- risque de voir par r vers des secteurs mieux lo s des
professionnels déjà impactés par le manque de parkings : profession
libérale, restaurants, commerces...- prévoir des espaces suffisants pour
2 voitures familiales, sans excep on pour les logements sociaux.La
CEM a proposé d'imposer une place de parking résident minimum par
logement (1,5 à par r de 60 m², 2 à par r de 100 m²). Cela parait
amplement jus fié- prévoir des parkings publics à proximité de
commerces de proximité, des professions médicales et des arrêts TC,
car les résidences et entreprises qui toléraient depuis des années
l'u lisa on de leur parking privé ferment ou envisagent de fermer
l'accès à leur parking.
@10 2 ZIFFEL Carole A?eindre des objec fs ambi eux de mixité sociale n'est acceptable Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
83 qu'au prix du respect d'objec fs qualita fs et d'une réflexion d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
d'aménagement d'ensemble. La densifica on est limitée sur le Haut Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
Meylan et l'Est de Meylan qui ne sont réglementairement pas réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
"densifiables", ainsi que le Sud de la plaine (Zone économique) qui
reste en zone inondable.Dans un contexte où déjà plus de 80 % des
logements sociaux sont concentrés sur les quar ers Buclos et
Béalières, planifier le ra?rapage de la commune par une densifica on
intensive du c?ur de ville, crée toutes les condi ons d'une mixité
sociale ratée. La poursuite de ce renouvellement urbain doit se
construire de manière beaucoup plus raisonnée dans la con nuité
urbaine des quar ers limitrophes (Béalières, Buclos, Aiguinards) et
favoriser le développement d'une vie de quar er. Après Inovallée,
Buclos Grand-Pré devient la principale cible du PLUi avec une
densifica on spécialement accrue, a?eignant les niveaux les plus hauts
de tout Meylan laissant place à des bâ ments de 8 étages (R+7) sur
tout le quar er, dénaturant à jamais ce?e par e de Meylan.

@10 3 ZIFFEL Carole Le PLUi explique le besoin important de nouveaux logements par Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. Toutes ces proposi ons sont intéressantes,
83 l'augmenta on de la vacance dans le parc de logements existants, la certaines ne sont pas du domaine du PLUi. La
diminu on de la taille des ménages et le vieillissement de la recherche et la réhabilita on de logements
popula on. Certes le nombre d'habitants par logement a diminué avec vacants est une op on déjà engagée par la
l'augmenta on des foyers monoparentaux et en raison du Métropole, mais l'obliga on envers le
vieillissement de la popula on : 3/4 des logements détenus par des propriétaires privés est difficile à me?re en
propriétaires de plus de 75 ans pourraient se libérer dans la prochaine oeuvre, cela se fait à travers la taxe sur les
décennie. Il est donc très probable que le nombre d'habitants par logements vacants.
logement va se stabiliser. Ces constats pourraient faire émerger de
nouvelles solu ons comme des programmes de réhabilita on
impéra fs des logements vides, l'aménagement de résidences
étudiantes, le développement de modes émergents d'habitat :
loca ons d'étudiants chez les par culiers, co-loca ons entre adultes...

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ue 4erv ZIFFEL Carole Le CES de 5% pour la zone UD4 doit impéra vement être reconsidéré En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être Voir avis de la Commission d'enquête
@10
83 pour ne pas créer une telle fracture urbanis que. Il limitera très maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on @11-1 et complément d'avis
fortement la construc on du neuf et l'extension de l'ancien ne bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques dans le Rapport d'enquête chapitres
perme?ant pas la réhabilita on nécessaire du Haut Meylan souhaitée naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on concernant Meylan, secteur Haut Meylan zone
par les habitants :- proposer un zonage intermédiaire entre UD3 et des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. UD4 et concernant les Formes urbaines /
UD4 perme?ant une emprise au sol intermédiaire équivalente à 10% Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des densité.
du terrain. - inclure des critères encourageant la concep on de projets extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.
adaptés au site, comme la préserva on des pentes ainsi que la ges on De plus, créer une nouvelle zone urbaine mixte modifierait substan ellement le document
des déblais/remblais pour préserver le paysage mais aussi la stabilité de PLUi.
des versants, perme?ant d'éviter les mouvements de terrain trop
importants inadaptés aux sites ou impactant les voiries . L'implanta on
des construc ons devrait ainsi pouvoir être encadrée de façon stricte
et explicite dans les disposi ons règlementaires générales du PLUi
pour adapter les projets à la pente et non l'inverse.

E108 1 Rejoint les observa ons de l'UQBGP contribu on n°662 ainsi que les Il convient de se référer aux réponses apportées aux con rbu ons 662 et 700. La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 autres contribu ons concernant quar ers Buclos Grand Pré comme global dans le Rapport d’enquête, chapitre
par ex n°700 rela f à la commune de Meylan, voir les
différents thèmes concernés.
E109 1 ALEXAN Demande l'annula on du classement "arbre isolé Q1882 en EBC" du La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les communes sur la ques on de la La Commission d'enquête sou ent la
0 DRE cèdre qui a été très endommage lors de la construc on d'un protec on du patrimoine arboré. Il est proposé d'étudier ces demandes de suppression à la commune de Meylan, dans son désir de
LIBER lo ssement à proximité immédiate et qui présente désormais un prochaine évolu on du document, elles méritent d'être analysées à travers une démarche préserver la végéta on, traduit par un grand
caractère de dangerosité pour les riverains. Cet arbre est situé sur la plus globale rela ve au patrimoine. nombre d'arbres iden fiés et préservés sur le
parcelle AI 596.(La contribu on est argumentée en PJ.) Si le classement en EBC interdit tout changement d'affecta on du sol de nature à plan F2 et note avec sa sfac on que le PLUi
comprome?re la conserva on, la protec on ou la créa on des boisements, l'enlèvement prévoit des diposi ons pour protéger les
d'arbres dangereux cons tue une excep on possible. arbres et leur système racinaire dans le
règlement du patrimoine. Toutefois en cas
d'arbres endommagés il convient de préserver
la sécurité des habitants.
@11 1 FIAT Sandri Contribu on déjà traitée voir n° 1059 : concerne Mme Anne CROZE En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d'enquête renvoie à son avis
06 ne propriétaire à MEYLAN d'un tènement con gu de sa maison maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on n°1059
d'habita on cadastré BN199, 200 et 113 et courrier de Sandrine Fiat bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques
sur l'illégalité du zonage UD4 avec 5% de CES naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

R111 1 CZWAR A quelle date le PPRI doit-il être modifié en raison des aménagements La révision du PPRI Isère Amont a été lancée. Sa finalisa on est prévue pour fin 2021. Les La commission d'enquête prend acte des
8 TKOWS fait sur les berges de l'ISERE ?En la libérant des contraintes actuelles, premières études ont été engagées afin de déterminer les évolu ons du PPRI Isère amont informa ons fournies par la Métropole
KYI cela perme?rait la construc on de la parcelle AX0132. au regard des travaux menés par le SYMBHI. Ces évolu ons devraient être connues concernant la révision du PPRI Isère amont
MICHÈL prochainement. Aussi, il nous est impossible de dire aujourd'hui dans quelles mesure les suite aux travaux réalisés par l SYMBHI.
E ET travaux effectués viendront modifier la cartographie du PPRI actuel. Le PLUI procèdera à
ANDRÉ une modifica on lorsque la modifica on du PPRI sera achevée.
-
MILLAT
CARUS
JOE
@11 1 VERNA Yves- Suit l'avis de l'UHQB et en complément,M. Vernay s'oppose au déport Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
20 Y Jacque du tracé du C1 depuis l'Av du Vercors vers le Ch des Sources, même si Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d'enquête, chapitres
s c'est techniquement plus facile, délaissant tout un quar er avec Meylan et mobilité.
immeubles d'habita ons, collège, maison de retraite et augmentant
temps de trajet et frustra on, c'est inadmissible.La logique est de faire
un double axe rapide partant de l'hypermarché Carrefour, l'un en ligne
droite vers le n° 47 de l'Av du Vercors, et l'autre suivant l'av de Verdun,
sans atermoiement entre les deux.

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ue 2erv VERNA Yves- Suit l'avis de l'UHQB et en complément,Sur le rôle de transit de Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
@11
20 Y Jacque l'avenue du Granier :M. Vernay souligne la contradic on à vouloir Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
s faire de ce?e avenue un axe de transports doux rapides (BHNS + piste Meylan et mobilité.
cyclable) ET A LA FOIS un axe important de circula on automobile,
déjà embouteillé à certaines heures et dont le trafic va augmenter
fortement...ainsi que la contradic on de couper en deux par 28 m de
largeur de voies la place qu'on est précisément en train de créer à
Malacher nord - Tuileaux, et celle de me?re des ralen sseurs (dos
d'ânes, zones 30) sur un axe qui veut servir de délestage.Proposi on :
Ne vaudrait-il pas mieux depuis le Rond-point de Bavière descendre
par l'avenue de Chamechaude puis, par le Ch du Vieux Chêne, longer
des zones de bureaux, la déche?erie, le collège et a?eindre l'A 41 par
le Boulevard des Alpes ?
@11 3 VERNA Yves- Suit l'avis de l'UHQB et en complément,Sur le sta onnement prévu Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
20 Y Jacque pour les voituresM. Vernay dénonce le projet 1 place de PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
s sta onnement par logement et aucune pour les autres usages qui sera réponse globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La la Mobilité - sta onnement et chapitre
source de conflits de plus en plus fréquents pour accès aux Tronche. concernant Meylan.
commerces, aux TC...Réduire la place de la voiture dans la ville doit
être fait avec réalisme, au fur et à mesure du possible, beaucoup de
situa ons nécessitent encore une voiture, ou une voiture partagée :
transport de personnes malades, âgées ou handicapées, objets lourds,
encombrants, en l'absence de TC...Espère un jour des taxis ou des
minibus très peu chers, circulant en permanence et qu'on arrête à la
demande, comme dans beaucoup de pays ! Proposi on PLUi :- prévoir
un nombre raisonnable de places autour des places Malacher nord -
Tuileaux,- prévoir des P+R en nombre suffisant le long du tracé du C1.

@11 4 VERNA Yves- Suit l'avis de l'UHQB et en complément,Sur le caractère du quar er des Le PLUi classe en ensemble urbain homogène le quar er des Béalières en l'iden fiant sur le la commision d'enquête prend note des
20 Y Jacque Béalières : sa typologie par culière d'urbanisme doux assez homogène plan graphique F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique afin d'affirmer et de préserver informa ons apportées par la Métropole. Le
s avec une place pour la nature dans l'habitat et des cheminements son caractère paysager par culier en déclinaison du concept de ville-parc. La quar er des béalières est classé en bâ
traversants, favorisant la vie locale, que l'on vient visiter de loin, règlementa on associée à ce classement se situe dans le règlement du patrimoine homogène et entouré d'espaces naturels
mérite d'être signalé comme tel et préservé comme exemple, au lieu (Tome1.3 du règlement écrit - p.26). Notamment, il y est spécifié : "Les construc ons classés N.
d'être entouré voire grignoté d'immeubles R+7. nouvelles et les travaux sur construc ons existantes ne doivent pas comprome?re
l'organisa on urbaine spécifique, la volumétrie générale du bâ et le paysage urbain dans
lequel ils s'insèrent."
R112 1 VIL Mauric M. Ozil a fait une déposi on sur le RN pour développer ses Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête renvoie à sa
4 e proposi ons sur - l'harmonie architecturale- la mixité sociale- les réponse contribu on n°1231
TCVoir contribu on n°1231
E112 1 JULIE Concernant le tènement CROZE (MERLET) con gu de la maison En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 VINCEN d'habita on, cadastré à la sec on BN sous les n°199, 200 et 113, maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des global dans le Rapport d'enquête, chapitre
T CDMF-AVOCATS signale que les disposi ons règlementaires de la zone bâ ments existants. Meylan thèmes Haut Meylan et patrimoine
UD4 du projet de Plan Local d'Urbanisme arrêté régissant l'emprise au Par ailleurs les zones UA3 ont été délimitées en s'appuyant le plus possible sur le contour végétal.
sol des construc ons nouvelles, outre le classement de la propriété de des bâ ments existants dans le but de conforter et de faire perdurer les formes urbaines
Madame CROZE en zone UD4 ainsi que l'iden fica on des bosquets au compactes anciennes et tradi onnelles sans chercher à inclure de vastes terrains à
tre d'éléments de paysage à préserver, sont incontestablement proximité ce qui perme?ra des construc bilités dispropor onnées notamment à Meylan où
entaché d'irrégularités et doivent être modifiés avant approba on du l'urbanisa on sur le coteau doit être maîtrisée.
présent document d'urbanisme.
@11 1 BAUIN Olivier M. Baudin- est opposé à l'inégalité de traitement entre quar ers déjà La Commission d’enquête renvoie à son avis
39 très urbanisés Ayguinards, Buclos, Grand Pré- s'interroge sur l'u lité de Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par global dans le Rapport d’enquête, chapitre
sururbaniser vu le faible taux d'occupa on- relève le peu d'analyse sur d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. rela f à la commune de Meylan, voir les
le manque d'infrastrusture face à l'augmenta on de popula on : Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la différents thèmes concernés.
crèche parking- déplore la dispari on du cadre de vie et d'une nature réponse apportée au PV de synthèse.
non domes quéeCe?e contribu on est similaire à des contribu ons Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages différents
précédentes 551 564 592 598 662 (UQBGP) 700 764 dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en fonc on de leur situa on
dans la Métropole ou de la situa on de la commune au regard de la loi SRU.

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@11 1erv CHANT Pascal Inquiétude quant au classement en UC1 des parcelles de la Société Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la Voir avis de la Commission d'enquête dans le
50 RIAUX Générale : AM098 99 100 qu'il serait judicieux d'u liser pour créer Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. Rapport d'enquête, chapitre concernant
plutôt un parking relais arboré, u lisé aussi pour l'Hexagone :le Meylan - Sta onnement et chapitre sur la
quar er des Ayguinards est dense et manque déjà de parking, celui de Mobilité-sta onnement.
la SG est u lisé par les spectateurs de l'Hexagone, le parking relais
situé av de Verdun est insuffisant, construire encore plus va aggraver la
situa on en plus de dégrader la qualité de vie du quar er, les besoins
de sta onnement ne sont pas en èrement compensés par les TC parce
que les habitants doivent pouvoir garer leurs voitures, les spectateurs
de l'hexagone ne viennent pas tous en bus du fait de l'heure tardive, et
il y a un réel besoin de parking relais dans ce secteur.

@11 2 NOUVE Marc Ce?e contribu on rejoint les contribu ons précédente sur Meylan Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
52 LLON notamment n° 545, 547, 551, 564, 598, 662 (UQBGP), 700, 764... et réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
celle à venir de meydia les verts de meylan sur les sujets suivants :- rela f à la commune de Meylan, voir les
densifica on pas à n'importa quel prix- main en de la qualité de vie- différents thèmes concernés.
nécessité d'une vision d'ensemble- nécessité de véritable concerta on-
revoir à la baisse les construc ons sur quar ers Ayguinards, Plaine-
Fleurie, Buclos, Grand Pré, Béalières- élargir les possibilités de
construc on en bordure des av de Chamrousse et des Sept-Laux-
classer en UD2 les zones pavillonnaires tels imp des Verdiers, ch des
Buclos- augmenter le coefficient de pleine terre en UC1a et créer une
zone UC2a avec coeff pleine terre de 30%- préserver par un statut
par culier les haies, sen ers, espaces verts- compléter les TVB- me?re
en zone N la plaine de jeux des cerisiers et la zone du bas Charlaix,
actuellement urbanisable- classer en inconstruc ble en par e le
terrain de foot des Buclos- préserver les jardins familiaux- préserver les
surfaces dédiées aux zones économiques- aménager l'av de verdun
pour rééquilibrer voiture et mode doux et perme?re une traversée
piétons cycles en toute sécurité- requalifier l'A41 en boulevard urbain
pour diminuer pollu on et traversée en sécurité- élaborer un plan de
circula on visant à réduire le trafic et diminuer pollu on de l'air-
réhabiliter une porosité pour cheminement piétons/cycles à travers les
immeubles- inciter à la pra que du vélo par l'entre en des pistes
cyclables et la mise en place d'arceaux- pour le sta onnement,
augmenter le nombre pour les logts sociaux, mesures pour mutualiser
les places notamment des entreprises, créer des park relaisVoir
courrier joint pour informa on et argumentaire complet

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ue 1erv DARTO Patrick Le PLUi propose un cadre et corrige en par e le PLU actuel mais il ne Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
@11
61 UT -Yann répond pas à toutes les a?entes et peut être améliorer, notamment réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitres
sur l'a?rac vité à Meylan et l'approche métropolitaine- l'atout nature rela fs à la commune de Meylan, et les
de Meylan est majeur pour la ville mais aussi pour la Métropole, il doit différents thèmes concernés.
être préserver, une densifica on sélec ve et ciblée risque d'affecter
l'unité de Meylan et son a?rac vité- Si la densifica on est jus fiée
(mais l'est-elle ?) faut-il la décliner au prorata de la taille de chaque
commune ou raisonner à l'échelle de la métropole sans fron ère entre
communes et en fonc on des spécificités géographiques ?- A Meylan,
avec une popula on vieillissante, savoir être a?rac f par une approche
sociale, avec des moyens, et pas seulement par une densifica on,
recréer une dynamique a?rac ve en rajeunissant la commune- réduire
les parkings alors que les TC ne sont pas en place est aberrant ; ces TC
sont axés est-ouest, et quasiment pas nord-sud, nécessité de parkings
relais sérieux et de parkings temporaires au risque de fuite des
commerces ; la circula on est en lien direct avec l'urbanisme, celle de
Meylan est à revoir, elle impacte l'habitat et l'a?rac vité- les formes
urbaines de qualité architecturale c'est aussi l'a?rac vité, il faut
reprendre voire améliorer l'exemple de quar ers comme Béalières,
Buclos...mariage réussi d'habitat dense et d'espaces verts, en
requalifiant la zone UC1 avec davantage de pleine terre et en évitant
les construc ons disparates sur des terrains réduits- l'a?rac vité c'est
aussi l'emploi, Meylan a été longtemps dynamique, des ZE ont disparu
au profit de logements, recréer des espaces économiques propres à
aqrer de jeunes ac fs.

@11 1 considéra ons générales sur la qualité de vie à Meylan notamment au Le secteur Buclos Grand Pré cons tue un poten el construc ble qui contribue à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
63 regard des deplacements et d'une faible densité de construc ons (60% conformité vis-à-vis de la loi SRU pour la commune de Meylan. Il fait par e périmètre global dans le Rapport d’enquête, chapitres
de pleine terre) d'a?ente de projet d'aménagement (PAPA 2) dit << Pharma >>. Ce?e disposi on contraint rela fs à la commune de Meylan, et les
strictement la construc bilité pour une durée de 5 ans dans l'a?ente de l'approba on par la différents thèmes concernés.
collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble. A l'issue, une procédure de
modifica on du PLUi approuvé viendra préciser les condi ons d'aménagement du secteur
de projet.
@11 2 La densifica on va s'accompagner mécaniquement d'une L'augmenta on de la popula on ne rime pas forcément avec pollu on puisque PDU et PLUi La Commission d'enquête relève que la
63 augmenta on des flux de transport. Or la circula on est déjà saturée visent à des normes en ma ère de sta onnement qui en ar cula on avec la poli que de densifica on de logements est prévue autour
aux heures de pointes. Les carrefours sur l'avenue du Taillefer sont mobilité, perme?ront de limiter l'usage de la voiture individuelle. des arrêts des lignes de transport en commun
régulièrement bloqués. (voir le plan d'intensifica on) et de ce fait ne
devrait pas induire un flux supplémentaire de
voitures, à la condi on que les transports en
commun soient suffisants et performants et
que les habitants aient la possibilité de laisser
leurs véhicules sur un emplacement de
sta onnement.

@11 3 les structures publiques (crèches, écoles, poste, etc...) sont également Ce?e observa on est générale, rela ve à la densifica on, et à des compétences La Commission d’enquête renvoie à son avis
63 insuffisantes pour accueillir une augmenta on de la popula on. communales en ma ère d'équipements. La produc on de logements aura effec vement global dans le Rapport d’enquête, chapitre
des impacts sur ces équipements communaux et la poli que communale prendra alors les rela f à la commune de Meylan, thème
disposi ons au regard des besoins suffisants à ce jour. densité/forme urbaine/mixité.
Il est à noter que le secteur Buclos Grand Pré fait l'objet d'un périmètre d'a?ente, la
commune a inclut ces éléments dans sa réflexion communale en cours.
@11 4 La densifica on va créer inévitablement des tensions liées à la Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
63 cohabita on dans la proximité, et à la mul plica on des mo fs de réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
désaccords pour des intérêts individuels.Les efforts demandés à notre rela f à la commune de Meylan, thème
quar er n'ont aucune commune mesure avec ceux d'autres quar ers densité/forme urbaine/mixité.
de Meylan en par culier du fait du projet immobilier de remplacement
des sites Schneider. Une meilleur répar on de l'effort perme?rait
d'éviter une ghe?orisa on de ce?e zone en équilibre précaire où il fait
encore bon vivre.

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ue 5erv
@11 les surfaces végétalisées ne remplacent pas de vraies tranchées vertes L'instaura on de règles de surfaces végétalisées ou perméables permet d'augmenter la part La Commission d’enquête renvoie à son avis
63 et risquent d'être peu ou mal entretenues à terme du végétal dans les zones urbaines, d'augmenter la part d'infiltra on des eaux pluviales à la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
parcelle et de par ciper au confort thermique des bâ ments. La Pleine terre telle que rela f à la commune de Meylan, thème
définie dans le règlement (espaces libres non couverts, non bâ s ni en surface, ni en sous- densité/forme urbaine/mixité et patrimoine
sol perme?ant la libre infiltra on des eaux pluviales et aménagés en espaces verts) étant le végétal
disposi f le plus favorable à la biodiversité et à la perméabilité des sols, le règlement du
PLU fixe une surface minimale de Pleine Terre incluse dans la surface végétalisée ou
perméable. Les règles de surfaces végétalisées s'appliquent à l'ensemble des zones du PLUi
car tout projet d'aménagement public comme privé doit par ciper à l'effort collec f et pas
seulement les aménagements d'espaces publics. Cependant, les valeurs propres à chaque
zone sont différenciées afin de prendre en compte le contexte et les objec fs de
renatura on. Il reviendra à chaque propriétaire d'entretenir ses surfaces végétalisées,
comme c'est le cas pour la pleine terre.
@11 10 PLAUC Vincen Meylan est riche de parcs et de nature : tous ces parcs doivent être Le repérage d'éléments paysagers a fait l'objet d'une a?en on par culière puisque environ La Commission d'enquête propose de classer
81 HU t préservés : il y aura encore assez de parcelles construc bles ! 1600 éléments sont iden fiés sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
(protec ons d'arbres, bosquets, boisements, parcs, etc au tre du code de l'urbanisme et certains espaces verts de taille réduite
en tant qu'EBC). Certains parcs sont également préservés à travers le plan de zonage : zones peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
N et UV par exemples, et les éléments de nature en général font l'objet d'une a?en on règlement « patrimoine » associé. La
par culière dans les OAP sectorielles et l'OAP Paysage et biodiversité. Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.
@11 11 PLAUC Vincen Sur le PLUI à MeylanMeylan est très pauvre en jeux pour enfants : où Les jeux pour enfants ne se planifient pas dans le PLUi, toutes les zones urbaines mixtes La Commission d’enquête renvoie à son avis
81 HU t sont-ils prévus à proximité immédiate de tous ces nouveaux autorisent toutefois ce type d'aménagement et construc ons. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
immeubles dont on s'apprête à autoriser la construc on ? rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
@11 12 PLAUC Vincen Sur le PLUI à MeylanTout le monde reconnait la dimension Les zones humides sont repérées sur le plan graphique F2 du PLUi et protégées au tre de La Commission d’enquête demande la
81 HU t catastrophique de la dispari on des zones humides dans notre pays : le l'ar cle L.151-23 du code de l'urbanisme pour leur rôle écologique. La Mare des Cerisiers ne protec on des zones humides et en
peu qu'il en reste doit être sanctuarisé. À Meylan, cela concerne en cons tue pas une zone humide au sens de la règlementa on, pour autant ce secteur fait complément renvoie à son avis global dans le
par culier la mare des cerisiers qui doit être classée en zone humide, l'objet d'une protec on au tre de parc et d'ouvrages. La zone du Bas Charlaix est quant à Rapport d’enquête, dans le chapitre rela f à la
ainsi que la zone du bas Charlaix. elle concernée en effet pour par e par une zone humide au sens de la règlementa on, et commune de Meylan – Patrimoine végétal,
est surtout impactée par le PPRi Isère-Amont, ce qui la rend inconstruc ble en l'état. ainsi que les chapitres traitant les thèmes
concernés (Patrimoine végétal et
Biodiversité).
@11 13 PLAUC Vincen Sur le PLUI à MeylanLa végétalisa on des toits est une bonne chose ; Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 662 (observa on n°3). La Commission d’enquête renvoie à son avis
81 HU t elle ne doit pas être un moyen de réduire les surfaces en pleine terre : global dans le Rapport d’enquête, chapitre
les coefficients de pleine terre doivent être significa vement relevés. rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
@11 3 PLAUC Vincen Sur le PLUI à Meylan :Il est déraisonnable d'accorder autant de droits à Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
81 HU t construire sur la commune. Cela remet en cause son expérience réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitres
réussie d'urbanisme maitrisé en lien avec l'objec f du PLH 2017-2022 Il convient de rappeler que le PLUi doit perme?re la réalisa on des objec fs du PLH 2017- rela fs à la commune de Meylan.
de 134 logements par an (soit donc 804 sur la période), et cet 2022 d'une part, mais d'autre part le PLUi est un document de planifica on ayant une
objec f... est déjà a?eint ! De fait, 877 logements sont soit déjà livrés, temporalité plus longue qu'un PLH ainsi, ses objec fs de produc on de logements sont plus
soit en cours de construc on, soit bénéficiaires d'un permis (sans importants que le seul PLH en cours.
compter les dizaines de logements 2015-2016). Que ce soit par de
grosses opéra ons de type << Malacher >> ou de pe tes opéra ons,
Meylan est déjà très engagée dans la densifica on urbaine et il est
déraisonnable d'ouvrir ainsi tout grand les vannes (y compris à des
immeubles de 30 m !). L'image périmée de Meylan (ville immobile et
endormie, en perte de popula on) qui a pu être vraie et qui a pu servir
de base à l'étude du PLUi est désormais complètement dépassée

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ue 4erv PLAUC Vincen Sur le PLUi à MeylanMalgré tout un discours sur le nécessaire équilibre Selon le code de l'urbanisme, la Société Générale est un service, Paquet Jardin est un La Commission d’enquête renvoie à son avis
@11
81 HU t entre logements et zones d'ac vités économiques, ces dernières ont commerce, ils ne cons tuent pas des zones d'ac vités économiques bien qu'ils cons tuent global dans le Rapport d’enquête, dans le
été sacrifiées avec PLM, Malacher, etc.La dispari on de ces ZAE devrait des emplois. Il convient de se reporter à l'atlas C1 de la mixité fonc onnelle et commerciale chapitre rela f à la commune de Meylan -
être compensée en transformant des zones construc bles en pour la règlementa on associée à ce type d'ac vités. zones économiques.
logements en zone économiques. Au lieu de cela, ce projet de PLUI Pour ce qui concerne Inovallée, le PLU de Meylan en vigueur incite aujourd'hui dans
prévoit encore de nombreuses dispari ons de ZAE au profit des certains secteurs de renouvellement urbain à une mixité de l'habitat avec des ac vités
logements : Société Générale, Paquet Jardin, et surtout Innovallée économiques notamment dans les zones UBf, UBg et UBg1. Le règlement de ces zones
dont il faudrait impéra vement confirmer le caractère exclusivement précise que la réalisa on de nouveaux logements est autorisée si les programmes sont
économique. mixtes et comprennent au moins 40% de Surface de plancher de la construc on d'ac vités
économiques. Ce?e disposi on n'existe plus dans le PLUi. La délimita on est claire entre les
zones d'ac vités économique dédiées UE d'Inovallée et les zones urbaines mixtes UC et UD
à voca on essen ellement d'habitat. Ce?e délimita on claire permet en accord avec les
orienta ons du PADD de garan r l'offre économique, le logement sera en ce sens interdit
en zone UE désormais.
@11 5 PLAUC Vincen Sur le PLUi à MeylanLes droits à construire sont accordés sans aucune Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
81 HU t prise en compte de la présence ou non d'équipements publics et/ou de réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
commerce. On va reproduire ce qu'on a fait au Nord de l'avenue de Le commerce est règlementé à travers l'atlas C1 de la mixité fonc onnelle et commerciale, rela f à la commune de Meylan, thème
Verdun (Chaume ères) : des immeubles qui n'ont rien à proximité. en accord avec les orienta ons du PADD ce?e règlementa on cherche à privilégier les densité/forme urbaine/mixité.
D'où nécessité de prendre une voiture pour tout : crèche, école, fonc onnements polycentriques et de proximité.
courses, pharmacie, bibliothèque, etc. Entre PLM, et Pharmacie, ce Les équipements publics relèvent de compétences communales et sont autorisés dans
sont des centaines de logements qui vont être construits loin de tous toutes les zones urbaines mixtes.
les équipements publics. Avec quelle crèche, quelle école, quels
commerces ?
@11 6 PLAUC Vincen Sur le PLUi à MeylanLes droits à construire ne ennent pas compte du Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
81 HU t trafic rou er induit par le projet : - urbaniser le gymnase de la Revirée global dans le Rapport d’enquête, chapitre
et les terrains de foot situés entre Carrefour et les Buclos pour les rela f à la commune de Meylan.
remplacer par une grande zone spor ve vers Athanor, c'est renoncer à
toute pra que spor ve de proximité et c'est générer du trafic rou er
supplémentaire... Les élèves du collège Lionnel Terray devront
prendre le bus pour aller au gymnase ! - Remplacer trois crèches de
proximité où les parents peuvent amener leurs enfants en pousse?e,
par une grande crèche pour laquelle il faudra prendre la voiture, ce
n'est pas un progrès.Alors qu'il existe un PDU et un Plan Air-Climat !

@11 7 PLAUC Vincen Pour le PLUi de MeylanFace au besoin de contact avec la nature et Il convient de se référer au plan F2 pour iden fier les jardins partagés protégés. Voir la réponse contribu on 887, en outre la
81 HU t d'une maitrise de l'alimenta on, il est nécessaire non seulement Notamment les jardins partagés au sein du secteur de PAPA sont déjà iden fiés et protégés. Commission d'enquête propose également un
d'assurer la sauvegarde de tous les jardins familiaux, mais aussi prévoir zonage spécifique pour les jardins partagés
de nouvelles surfaces aux quatre coins de la ville, et en par culier à (par exemple UVj) pour bien les repérer sur le
proximité immédiate des nouveaux immeubles pour éviter de prendre plan de zonage. La Commission d’enquête
l'auto pour aller à son jardin : quel paradoxe ! renvoie à son avis global dans le Rapport
d'enquête, chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains et agriculture (agriculture
urbaine).
@11 8 PLAUC Vincen Sur le PLUI à MeylanJe n'ai pas trouvé dans le PLUI ce qui perme?rait Le PLUi ne peut règlementairement pas obliger les promoteurs à conserver des passages La commission d'enquête prend note des
81 HU t de maintenir des circula ons piétonnes et cyclables entre les sur des emprises privées. Toutefois, de nombreux emplacements réservés sont inscrits en précisions apportées par la Métropole et
immeubles : là encore, prôner les déplacements à pieds et en vélo d'un ce sens (créa on cheminements piétons, pistes cyclables, prolongements, renvoie à son avis global dans le Rapport
côté, et ne pas obliger les promoteurs à conserver des passages est agrandissements...) dans l'atlas J des emplacements réservés (Tome 1). d’enquête, chapitre rela f à la commune de
une contradic on. La ques on des cheminements piétonniers entre Meylan - mobilité.
immeubles, plutôt bien prise en compte dans l'urbanisa on passée de
Meylan, ne m'a pas parue prise en compte correctement dans ce
nouveau PLUI.
@11 9 PLAUC Vincen Sur le PLUI à MeylanFaire un parking relais du parking de la Société Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête renvoie à son avis
81 HU t Générale, indispensable à l'Hexagone, au lieu de le classer en UC1 : la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
métropole en a bien besoin pour faire adopter les transports en la Mobilité - sta onnement et chapitre
commun (jonc on avec le C1, le 13 et le 6020).Voir contribu on 1150 concernant Meylan.
sur le même sujet

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@11 1erv CINTI Cather Mme Cin , podologue, professionnelle de santé exprime son Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête renvoie à son avis
95 ine étonnement et sa colère devant la suppression des 44 places de Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
sta onnement dans le projet Malacher nord/place des Tuileaux. Les la Mobilité - sta onnement et chapitre
construc ons récentes ont déjà rendu le sta onnement difficile, concernant Meylan.
notamment pour les pa ents, souvent âgés. Le lieu est très fréquenté,
(plusieurs professionnels de santé), même si les autres places sont en
zone bleue, ce qui est bien, ces 44 places vont manquer. Il n'y pas eu
de concerta on dans le quar er.
@11 25 VAILLA Jean- Avis de la communauté universitaire.Le << PAPAG >> prévu sur Le PAPA a été mis en place au regard du besoin de réfléchir à l'évolu on futur de ce La Commission d’enquête prend acte des
96 NT Franço l'ancienne fac de pharmacie, est présenté sans légende sur le plan ni tènement stratégique à l'échelle de Meylan (localisa on, surface...) et interconnecté à précisions apportées par la Métropole.
is jus fica on pour appuyer ce?e servitude. d'autres projets (projet urbain PLM, restructura on d'Inovallée, BHNS). Une étude urbaine
sur l'ensemble du coeur de ville de Meylan est en cours et perme?ra, à terme, de lever le
PAPA. Ce périmètre fait l'objet d'une jus fica on étayée en page 20 du livret communal de
la commune de Meylan. La légende rela ve à l'atlas G1 se situe en page 2. Quant aux
jus fica ons de ce périmètre, il convient de se référer au livret communal de Meylan,
notamment en page 20, par e "Jus fica on complémentaire rela ve au périmètre
d'a?ente de projet d'aménagement (PAPA) au tre de l'ar cle L.151-41-5° du code de
l'urbanisme".
@12 1 pièce jointe vierge. Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. Sans commentaire
00
@12 1 BLANC Jean- M. J.P. Blanc, maire de Meylan souhaite apporter son sou en à la La société Naver Labs est un acteur économique important et soutenu par les collec vités la Commission d'enquêt prend note du
01 Philipp demande déposée par la société Naver Labs qui s'est installée à que sont la Métropole et la commune de Meylan. Il convient de se reporter à la réponse sou en communal pour le projet Naver Labs
e Meylan depuis 2017. Ce?e société souhaite s'étendre, nécessitant un apportée à la contribu on R2309. et qui nécessite une modifica on du zonage
projet de construc on de 4000m2. Cependant si le PLU actuel, avec un de UC2 vers UE4 des parcelles sec on AV n°
zonage du site UBa à voca on majoritaire d'habitat, autorise la 46 à 48, 176, 177, 179 à 184 et 235
réalisa on d'ac vité économique et donc l'extension, ce ne sera plus le
cas avec le PLUi qui classe la zone concernée en UC2 qui ne permet
plus le projet. La mairie de Meylan souhaite conserver ce?e entreprise
sur son territoire et souhaite que le site soit classé en UE4. Cela
concerne les parcelles sec on AV n° 46 à 48, 176, 177, 179 à 184 et
235.Voir courrier jointNaver Labs est venu lors d'une permanence à
Meylan présenter son projet et la demande de modifica on de zonage.

@12 1 BLANC Jean- M. J.P. Blanc, maire de Meylan informe que le pourcentage de LLS par Le principe d'équité doit tenir compte des situa ons différentes des communes (autres La Commission d’enquête renvoie au Rapport
02 Philipp rapport aux résidences principales est de 15,45% à Meylan depuis le ou ls tels que des ER en complément, ra?rapage moins important...). Il convient de d’enquête, chapitre rela f à la commune de
e 1er janvier 2018, contre 14,59% précédemment (courrier Préfet du 8 démontrer pour chaque commune astreinte que le ra?rapage SRU est rendu possible par Meylan, sous-chapitre concernant l'avis de la
janvier 2018).Aussi il demande que l'effort de la commune en ma ère les règles du PLUi. Si le taux des secteurs de mixité sociale (SMS) des communes entre 15 et commune.
de LLS corresponde à celui qui est demandé pour les communes ayant 20% de logements loca fs sociaux (LLS) est à 30 % minimum dans le PLUi, pour Meylan
a?eint un taux "SRU" supérieur à 15%, soit un objec f de produc on ce?e disposi on les éloigne encore plus de leur objec f à réaliser.
de 30% de LLS contre 35% précédemment.voir courrier joint Si tous les projets connus sur Meylan sont livrés dans les temps : 370 LLS seraient réalisés.
En considérant tous les poten els fonciers iden fiés pour du logement (que le taux soit à
30% ou 35% LLS), le ra?rapage SRU n'est pas possible avec les seuls SMS et repose
essen ellement sur des muta ons foncières privées.Il est proposé de réétudier
l'abaissement du taux des SMS à 30% en lieu et place de 35% LLS dans le cadre d'une
modifica on du PLUi, au regard d'ajouts de plusieurs emplacements réservés fiabilisant une
programma on de LLS.La commune de Meylan a par ailleurs demandé l'ajout de 4 ER
supplémentaires de mixité sociale dans sa délibéra on portant avis sur le projet de PLUi,
sans les chiffrer, le travail est à mener (probablement en lien avec leur étude urbaine).

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ue 1erv LE GAL Didier M. Legal demande que la densifica on urbaine enne compte de
@12 La Commission d’enquête renvoie à son avis
05 l'originalité et de l'historique des quar ers en conservant les types Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
d'habita on existantes.La mixité ne doit pas être que sociale mais aussi réponse apportée au PV de synthèse. rela f à la commune de Meylan, thème
architecturale pour garan r un cadre de vie agréable et diversifié à ses La commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en compte d'un densité/forme urbaine/mixité.
habitants actuels et futurs.En conséquence demande de maintenir en projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs pavillonnaires. La commune aura ainsi
habitat individuel les zones 1/2/3/4/5 du plan D2 du quar er Buclos la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme comprises dans le
Grand-pré.Il dénonce également les conséquences inéluctables de périmètre qui comprome?raient son projet.
spécula on foncière sur des parcelles individuelles "vente à la
parcelle" au détriment des résidents voisins désireux ou contraints de
conserver leur bien en l'état avec perte pour ces derniers de la valeur
de leur bien, dégrada on de leur environnement par des immeubles
collec fs voisins à hauteur dispropor onnée par rapport à leur
habitat.Des proposi ons de promoteurs à l'affût d'opportunité sont
déjà en cours sur les zones précitées.

E121 1 CATHER Reclasser des secteurs pavillonnaires (chemin Carronnerie; secteur Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on C1390 ainsi qu'à la réponse La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 INE derrière piscine Buclos) en UD2. apportée au PV de synthèse concernant le zonage et le niveau de densifica on possible. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
CONTA rela f à la commune de Meylan, thème
T densité/forme urbaine/mixité.
E121 2 CATHER REDUIRE la place dévolue à la voiture dans les avenues de Verdun,du > Concernant la réduc on de la place de la voiture avenue de Verdun, le projet de Plan des La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 INE Vercors et du Granier. Mieux réfléchir aux Parkings,notamment aux Déplacements Urbains en cours d'élabora on et le PLUi cherchent tous deux à réduire la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
CONTA Parkings-Relais . part des déplacements effectués seul au volant d'une voiture au profit de modes de rela f à la commune de Meylan - mobilité.
T déplacements plus vertueux comme la marche, le vélo, les transports en commun ou le
covoiturage. Le projet d'extension de la ligne C1 à Montbonnot-Pré-de-l'Eau puis la
transforma on de la ligne Chrono C1 en bus à haut niveau de service avec des tronçons en
site propre, ou la réalisa on récente de la ligne Chronovélo 1 sont des éléments majeurs en
faveur des modes de déplacements alterna fs à la voiture individuelle. Ils ont pour objec f
de réduire la part de la voiture individuelle dans les déplacements.
> Concernant les parkings-relais, il convient de se référer à la réponse globale apportée par
la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche.

E121 3 CATHER Augmenter le coefficient de pleine terre dans les zones classées UC1a Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons 662 (observa on n°3), La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 INE (Buclos,Grand-Pré,Inovallée)Mieux protéger les Espaces Boisés 551 (observa on n°9) et de se référer au plan F2, il repère un grand nombre de patrimoine global dans le Rapport d’enquête, chapitre
CONTA Classés,et AUSSI d'autres espaces verts et /ou boisés non végétal. rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville-
T classésPréserver la zone du bas Charlais : Ce?e zone humide est un nature, densité et patrimoine végétal.
refuge de biodiversité et DOIT rester non construc ble
@12 1 MASSE Christ Le collec f des habitants du ch de la Carronnerie s'oppose au Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons C1390 et @1075. La Commission d’enquête renvoie à son avis
30 ophe classement UD1 de la zone N° 17 à 49 ch de la Carronnerie à Meylan et global dans le Rapport d’enquête, chapitre
N° 2 à 48 du même chemin à La Tronche et rues adjacentes Péclet et rela f à la commune de Meylan.
Pascal, et demande un classement en zone UD2 en raison du risque de
dénaturer le quar er avec des immeubles R+3 de 13m de haut voire
plus, de dégrada on de condi ons de vie et de circula on (chemin très
étroit avec murs, manque de sta onnement), augmenta on du risque
d'inonda on du au ruissellement et satura on des sols ; de plus,
d'autres zones à caractère pavillonnaire de même type classés comme
la Carronnerie ds le PLU précédent, sont restés dans un zonage
iden que UD2 dans le PLUi, seul le ch Carronnerie est passé en
UD1.Voir document joint pour argumentaire complet

@12 2 MASSE Christ Le collec f des habitants du ch de la Carronnerie demande la Ce?e demande remet en ques on les principes et règles d'implanta on des zones UD2. La Commission d’enquête renvoie à son avis
30 ophe suppression de la possibilité de construire en limite sépara ve dans les global dans le Rapport d’enquête, chapitre
zones UD, possibilité uniquement s'il n'existe aucune construc on sur rela f à la commune de Meylan.
l'unité foncière voisine et que les construc ons soient implantées à
une distance raisonnable de la limite sépara ve pour préserver
l'in mité et la vie privée des voisins.Voir document joint pour
argumentaire complet

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@12 3erv MASSE Christ Le collec f des habitants du ch de la Carronnerie demande que la La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les communes sur la ques on de la La Commission d’enquête renvoie à son avis
30 ophe maison sur la parcelle au N°25 Chemin de la Carronnerie fasse par e protec on du patrimoine bâ et arboré. Il est proposé d'étudier ces demandes à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre
du patrimoine et soit reconnue bâ tradi onnel, pour une cohérence prochaine évolu on du document, elles méritent d'être analysées à travers une démarche rela f à Meylan
de traitement du bâ tradi onnel dans ce secteur (CTM, Musée Hébert plus globale rela ve au patrimoine.
et autres belles propriétés)Voir document joint pour argumentaire
complet
@12 1 M. Ozil a globalement un avis posi f sur le PLUi, projet équilibré Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
31 perme?ant de gérer intelligemment et dans le souci du bien commun réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
la mise à disposi on d'espaces pour l'améliora on du parc de chapitre rela f à la commune de Meylan dans
logements dans la Métropole Grenobloise, en privilégiant une les thèmes concernés.
densifica on raisonnable.Mais concernant l'architecture, volumétrie et
aspect des bâ ments, il demande d'avantage d'harmonie : - une
cohérence de qualité et d'esthé que avec le reste du quar er pour
donner envie d'habiter dans la durée ;- quelques critères
incontournables pour assurer l'harmonie et l'homogénéité des
différents territoires, quar ers de ce?e Métropole, Meylan en
par culier ;- a?en on plus grande à porter aux surfaces et qualité des
espaces naturels, critères plus importants au regard de l'adapta on au
changement clima que et de la qualité de vie perçue par les habitants
que les ques ons de hauteur- ne pense pas souhaitable le
développement de quar ers sans âme, assemblages de construc ons
hétéroclites à l'architecture et à l'aspect disparate : toiture diverses,
sépara ons...- pour Meylan assurer une con nuité architecturale entre
le projet dit PLM et le futur projet Pharma. En effet cela cons tue un
énorme espace à urbaniser dont il faut profiter pour faire un quar er
embléma que de Meylan et casser la poli que architecturale
brouillonne de ce?e commune, privée d'une âme à ce jour.

@12 2 M. Ozil a globalement un avis posi f sur le PLUi, projet équilibré Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
31 perme?ant de gérer intelligemment et dans le souci du bien commun d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
la mise à disposi on d'espaces pour l'améliora on du parc de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
logements dans la Métropole Grenobloise, en privilégiant une réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
densifica on raisonnable.Mais dans le cadre de la mixité sociale,
propose :- éviter de me?re une trop forte propor on de logements
loca fs sociaux en grappe dans les mêmes quar ers, en par culier
pour le ra?rapage du déficit de logements sociaux. - ne pas recréer des
zones vouées à une paupérisa on rapide ; et pour cela nécessité de
con nuité avec la qualité et l'esthé que des construc ons et du
traitement de la nature du quar er.
@12 3 M. Ozil a globalement un avis posi f sur le PLUi, projet équilibré Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
31 perme?ant de gérer intelligemment et dans le souci du bien commun Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
la mise à disposi on d'espaces pour l'améliora on du parc de chapitre rela f à la commune de Meylan dans
logements dans la Métropole Grenobloise, en privilégiant une les thèmes concernés.
densifica on raisonnable.Mais pour la desserte en TC propose :-
rendre l'ou l BHNS a?rac f par rapport à la voiture en lui donnant une
vitesse commerciale, notamment en évitant un circuit en zig zag (voir
Tram A)- en par culier essayer d'améliorer deux zones du circuit actuel
et prévu du C 1 : ?entre l'arrêt Revirée et l'arrêt Mairie Meylan en
profitant des énormes changements des quar ers PLM et Pharmacie?
entre Maupertuis et Inovallée Montbonnot ; remplacer le détour
prévu sur RD11M à terme par un tracé plus rec ligne (Maupertuis à
Meylan jusqu'à l'Av de l'Europe à Montbonnot) moyennant une ou
deux préemp ons à planifier au plus tôt et en concerta on avec
Montbonnot. (cf. document fichier joint, proposi ons d'esquisse de
parcours en vert privilégiant la vitesse commerciale et une meilleure
desserte de zones très peuplées).Voir plan joint

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@12 1erv Demande un changement de CES : refuse le 5 % et préconise 50% pour En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d’enquête renvoie à son avis
32 que chacun puisse acquérir une parcelle maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des global dans le Rapport d’enquête, dans le
bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques chapitre rela f à la commune de Meylan
naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on thème Haut Meylan
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

@12 1 MARRE Sonia Le quar er des Béalières est l'avant-garde des << éco-quar ers >>. Il En complément des nombreux éléments paysagers iden fiés sur le plan F2, le quar ers des La Commission d'enquête prend note des
34 C doit bénéficier d'une protec on renforcée en tant que quar er urbain Béalières est classé en ensemble urbain homogène afin d'affirmer et de préserver son informa ons apportées par la Métropole et
remarquable du XXème siècle. caractère paysager par culier de ce quar er urbain du XXème siècle. Enfin, pour indique que les Béalières sont classés sur le
accompagner les projets en cohérence avec les spécificités de l'ambiance paysagère sur les Plan F2 en ensemble bâ homogène et
quar ers Buclos, Mi-Plaine, Béalières et Charlaix, le plan F1 de l'OAP Paysage et biodiversité bénéficient de règles de protec on.
a inscrit ces quar ers dans l'ambiance 'ville-parc'.
@12 10 MARRE Sonia Conserver la salle Décibeldonne Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. la Commission d'enquête précie que les
34 C équipents publics sont du ressort communal, il
convient donc de se rapprocher de la
commune
@12 2 MARRE Sonia Concernant les Béalières, : - augmenter le coefficient de pleine terre de Ce?e demande renvoie à l'observa on n°2 de la contribu on A20 de la commune de La Commission d’enquête renvoie à son avis
34 C 20% à 30 % avec une surface végétalisée de 60% au lieu de 40 % et Meylan. Il convient de se référer à la réponse apportée à la commune. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
donc remplacer les zones UC2 en une zone UC2a. - imposer un CES rela f à la commune de Meylan, thème
max pour le zonage car les surfaces végétalisées ne remplacent par les densité/forme urbaine/mixité.
surfaces de pleine terre. CEci perme?ra de limiter la végétalisa on par
l'u lisa on de toitures et de façades végétalisées au lieu d'un
maximum de pleine terre.
@12 3 MARRE Sonia NOn au projet, dans le quar er des Béalières, de transforma on de la Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
34 C ligne C1 en BHNS avec une emprise au sol de 25 mètres de large de Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
l'avenue du Granier : suppression des arbres, arbustes et espaces verts chapitre rela f à la commune de Meylan dans
des deux côtés de l'avenue Garnier, pb d'augmenta on de trafic les thèmes concernés.
puisqu'il y aura une voie pour les voitures ( ce qui n'est pas le cas
aujourd'hui) et va à l'encontre du projet de lien social entre la place
des Tuileaux et la place côté Malacher.A la place, prévoir un plan de
circula on à trafic limité aux riverains et partagé entre les voitures et
les bus, reporter le trafic rou er de transit depuis les entrées est et
ouest de Meylan vers les avenues de Verdun / Sept Laux au nord et le
chemin du vieux chêne au sud. Réfléchir dès aujourd'hui à la réalisa on
d'un tramway, solu on meilleure que le bus au niveau
environnemental
@12 4 MARRE Sonia Dans le quar er des Béalières ,afin d'inciter à les gens à se déplacer en Le PLUi traduit la forte ambi on de la Métropole en faveur du développement du vélo. Pour La Commission d'enquête renvoie à son avis
34 C vélo, il faut rendre obligatoire la construc on de parkings à vélos cela, il impose la réalisa on de places de sta onnement pour vélos dans les nouvelles global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
devant les immeubles. Mais il faut aussi créer des places d'auto- construc ons à hauteur de 2 emplacements minimum par logement. Le PLUi et le code de la Mobilité - sta onnement et chapitre
partage dans les nouvelles construc ons et que les parkings soient la construc on imposent que les locaux vélos soient sécurisés et aisément accessibles.Le concernant Meylan.
paysagers. PLUI ne règlemente par contre pas l'implanta on d'arceaux sur l'espace public. Concernant
les places en autopartage, le PLUi ne peut pas imposer la réalisa on de places en
autopartage dans les opéra ons de construc ons. Toutefois, le règlement u lise les
possibilités offertes par le code de l'Urbanisme (art. L151-31) et permet de diminuer le
nombre de places à réaliser si des places sont aménagées pour de l'autopartage dans les
opéra ons.
@12 5 MARRE Sonia Conserver les TVB qui doivent être portées au PLUI. Les espaces verts Le bois en ques on est classé au tre de l'ar cle L.151-19 sur le plan F2. La Commission d'enquête propose de classer
34 C ainsi que les arbres ordinaires doivent être préservés.Demande de Pour la zone du bas Charlais, il convient de se référer à la réponse apportée à la tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
classement en EBC du bois derrière le laboratoire d'analyse, quar er contribu on 551 (observa on n°9). certains espaces verts de taille réduite
des BéalièresDEmande de laisser La zone du bas Charlaix (le long de la peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
RD11M), refuge de biodiversité, en zone N (et non AU) règlement « patrimoine » associé. La
Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.

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ue 6erv MARRE Sonia Les trames vertes et bleues sont des moyens de préserver la Contrairement à ce qui est indiqué, il n'y a pas de diminu on des surfaces végétalisées dans La Commission d’enquête renvoie à son avis
@12
34 C biodiversité et agissent comme des îlots de fraîcheur pendant les mois le règlement du PLUi, il y a instaura on d'un coefficient de surfaces végétalisées à respecter global dans le Rapport d’enquête, dans le
les plus chauds et de bassin de réten on en périodes de pluie.Il est incluant un minimum de pleine terre. Aussi, le plan du patrimoine bâ , paysager et chapitre rela f à la commune de Meylan dans
déraisonnable de diminuer ces surfaces végétalisées. écologique (plan F2 du PLUi) recense de très nombreux éléments de la trame verte et bleue les thèmes concernés.
sur la commune : patrimoine végétal (arbres isolés, planta ons d'alignements), le repérage
de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière puisque environ 1600
éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et protégés au plan de zonage F2 sur la
commune. Afin d'affirmer et de préserver le caractère paysager par culier de certains
quar ers urbains réalisés au XXème siècle, en déclinaison du concept de ville-parc, le plan
F2 classe en ensemble urbain homogène les quar ers des Buclos et des Béalières.Enfin,
pour accompagner les projets en cohérence avec les spécificités de l'ambiance paysagère
sur les quar ers Buclos, Mi-Plaine, Béalières et Charlaix, le plan F1 de l'OAP paysages et
biodiversité a inscrit ces quar ers dans l'ambiance 'ville-parc' (le Haut de Meylan est inscrit
dans l'ambiance 'coteaux résiden els').

@12 7 MARRE Sonia Les trames vertes et bleues sont des bassin de réten on en périodes Contrairement à ce qui est indiqué, il n'y a pas de diminu on des surfaces végétalisées dans la commission d'enquête prend acte des
34 C de pluie.Il est déraisonnable de diminuer ces surfaces végétalisées. le règlement du PLUi, il y a instaura on d'un coefficient de surfaces végétalisées à respecter informa ons apportées par la Métropole, et
incluant un minimum de pleine terre. Aussi, le plan du patrimoine bâ , paysager et précise que toutes les surfaces végétales et
écologique (plan F2 du PLUi) recense de très nombreux éléments de la trame verte et bleue non imperméabilisées sont indispensable pour
sur la commune : patrimoine végétal (arbres isolés, planta ons d'alignements), le repérage la ges on de l'eau de pluie. Elle renvoie à son
de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière puisque environ 1600 complément d'avis global dans le Rapport
éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et protégés au plan de zonage F2 sur la d'enquête chapitre rela f à la commune de
commune.Afin d'affirmer et de préserver le caractère paysager par culier de certains Meylan.
quar ers urbains réalisés au XXème siècle, en déclinaison du concept de ville-parc, le plan
F2 classe en ensemble urbain homogène les quar ers des Buclos et des Béalières.Enfin,
pour accompagner les projets en cohérence avec les spécificités de l'ambiance paysagère
sur les quar ers Buclos, Mi-Plaine, Béalières et Charlaix, le plan F1 de l'OAP paysages et
biodiversité a inscrit ces quar ers dans l'ambiance 'ville-parc' (le Haut de Meylan est inscrit
dans l'ambiance 'coteaux résiden els').

@12 8 MARRE Sonia Le PLui doit préserver plus de cônes de vues sur les montagnes que ce En complément du zonage et des éléments protégés sur le plan F2, la préserva on des La Commission d’enquête renvoie à son avis
34 C n'est le cas actuellement. Par exemple, il faut conserver la vue sur les cônes de vue est largement abordée à travers l'OAP Paysages et biodiversité. global dans le Rapport d’enquête, dans le
montagnes depuis l'angle avenue du Granier / avenue de Par culièrement dans l'ambiance Ville Parc, l'orienta on 2 en termes d'implanta on du bâ chapitre rela f à la commune de Meylan dans
Chamechaude mais aussi celle depuis la place des Tuileaux, celle s'in tule : "animer et me?re en réseau les espaces ouverts et partager les vues sur le grand les thèmes concernés.
depuis le mini-gymnase Béal 3, au niveau du cadran solaire, depuis le paysage". Chaque autorisa on d'urbanisme devra être compa ble avec ces orienta ons de
terrain de la Faculté de Pharmacie. la Ville-Parc. Les OAP sectorielles inscrivent pour la plupart la préserva on de cônes de vue.

@12 1 AUCHE David Il faut imposer un CES maximum de 20% (ou moins pour les immeubles Les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan pourraient jus fier une La Commission d’enquête renvoie à son avis
47 RE supérieurs à R+5) pour les zones UC1,UC1a, et UC2 et un min de part de pleine terre minimum imposée plus importante, toutefois pas dans les propor ons global dans le Rapport d’enquête, chapitre
surface pleine terre d'au moins 50%. demandées. rela f à la commune de Meylan, thème
Il est proposé d'ajouter un secteur au PFU rela f aux implanta ons et emprises (plan D1) densité/forme urbaine/mixité.
perme?ant d'augmenter la pleine terre minimum demandée de 10 points dans les zones
UC.
Il convient en complément et concernant le zonage et le niveau de densifica on possible,
de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.

@12 2 AUCHE David Manque de cohérence sur les dernières années entre réalisa ons de Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. Les construc ons de ces dernières années ont la Commisson d'enquête ne se prononce pas
47 RE logements, commerces , aménagements. été délivrées sous le régime des documents d'urbanisme communaux ultérieurs au PLUi. sur les réalisa ons antérieures au PLUi.
Pour le projet de PLUi et la cohérence des règles projetées sur la commune de Meylan,il
convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
@12 3 AUCHE David L'OAP-air n'a aucun caractère contraignant et reste très vague . Cela Voir réponse au PV de synthèse chapitre choix et opinion poli que, pollu on de l'air La Commission d’enquête renvoie à son avis
47 RE donne l'impression qu'on laisse volontairement les règles floues pour global dans le Rapport d’enquête, dans le
le plus grand bonheur des promoteurs. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
les thèmes concernés et le thème général
Paysage.

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@12 1erv CHARIG Gilles La SCI Vathy, 2 ch des Prêles à Meylan, propriétaire de la parcelle Le PLU de Meylan en vigueur permet en effet aujourd'hui dans certains secteurs de La Commission d'enquête prend acte de la
49 NON AB143, s'étonne du classement en UE4 des parcelles AB 143, 151 et renouvellement urbain avec une mixité de l'habitat avec des ac vités économiques posi on de la Metropole qui souhaite une
176, qui interdit logement, hébergement et équipements recevant du notamment dans les zones UBf, UBg et UBg1. Le règlement de ces zones précise que la délimita on stricte entre les zones d'habitat et
public. La parcelle 151 est occupée par la résidence "Tempologis", réalisa on de nouveaux logements est autorisée si les programmes sont mixtes et les zones d'ac vités. C'est la traduc on des
hébergement en meublé, et la parcelle 176 par un hôtel-restaurant. Il y comprennent au moins 40% de Surface de plancher de la construc on d'ac vités orienta ons du PADD qui visent à protéger le
a un projet mixte bureaux/logements sur la parcelle 143, le zonage du économiques. Ce?e disposi on n'existe plus dans le PLUi. La délimita on est claire entre les foncier dédié à l'économie. La Commission
PLU actuel l'autorise, pas le nouveau PLUi, retour en arrière zones d'ac vités économique dédiées UE et zones urbaines mixtes UC et UD à voca on d'enquête ne remet pas en cause ce?e
incompréhensible de zonage stricte, alors que le modèle de ville essen ellement d'habitat. Ce?e délimita on n'a pas voca on à évoluerpour ces trois orienta on du PADD.
vivante, avec mixité emplois se développe partout. La SCI demande parcelles au détriment de la zone UE. En accord avec les orienta ons du PADD de garan r
que soit revue la limite entre zonage UE4 et UD5 (? c'est plutôt UC1 l'offre économique, le logement sera en ce sens interdit en zone UE désormais.
qui se trouve à proximité : comm. CE) pour les 3 parcelles.Voir
courrier et extrait de plan joints
@12 1 ROCHE Elisabe Mme Roche note que la parcelle AZ0049 à Meylan, occupée La parcelle AZ49 fait l'objet de plusieurs protec ons au tre du patrimoine paysager et Voir réponse à la contribu on 842 en
52 th actuellement par un pe t bois et traversée par un ruisseau, est vouée écologique. Il y a un arbre isolé iden fié en EBC, un canal protégé et enfin est iden fié le complément la Commission d’enquête renvoie
à être occupée par des immeubles R+4 puisqu'elle est classée AC2a boisement en ques on (T_6105) : il est protégé au tre de l'ar cle L.151-19 du code de à son avis global dans le Rapport d’enquête,
(plutôt UC2) : navrant pour Meylan ville Nature. C'est un espace boisé l'urbanisme. La règlementa on associée à sa protec on est édictée dans le tome 1.3 dans le chapitre rela f à la commune de
et encore sauvage, refuge de nombreux oiseaux, juste traversé par un Règlement du Patrimoine (par e T_Boisements et bosquets) : "La protec on des Meylan – Patrimoine végétal, ainsi que les
sen er, perme?ant aussi d'éviter des inonda ons (par ex boisements et bosquets repérés au document graphique porte sur le principe d'ensemble, chapitres traitant les thèmes concernés
débordement occasionnel du plan d'eau situé au dessus à l'occasion et non sur les arbres ou arbustes considérés individuellement. Il s'agit de perme?re leur (Patrimoine végétal et Biodiversité).
d'un violent orage avec de sévères inonda ons dans tout évolu on et leur exploita on. Les boisements iden fiés doivent être protégés, conservés
Meylan.AUSSI ELLE DEMANDE LE RESPECT DE CET ESPACE ENCORE mais également renouvelés quand nécessaire. Pour les planta ons mélangées, un
VIERGE.Ce?e contribu on rejoint la contribu on 842 renouvellement pied par pied au fil du temps doit perme?re le main en du couvert et de la
biodiversité. Des planta ons prévisionnelles en lisière quelques années avant des coupes
prévisibles peuvent être envisagées. La diversité des essences u lisées doit au minimum
être équivalente à celle des boisements renouvelés. La suppression - accidentelle ou
inten onnelle - d'un boisement protégé entraine l'obliga on de replanter un boisement
composé d'essences variées, locales ou adaptées au site." Même si le boisement est
iden fié en zone UC2 sur le plan de zonage, en présence de plusieurs règles issues de
différents règlements, c'est la règle la plus stricte qui s'applique, ici, la protec on du
boisement.
@12 1 ROCHE Elisabe Pour que la ville garde un développement harmonieux et chaque Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
61 th quar er son iden té propre, il faut dis nguer les secteurs réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
pavillonnaires qui doivent rester en habitat individuel et les zones rela f à la commune de Meylan, thème
d'habitat collec f (qui existent déjà)Dans ce nouveau PLUI, seuls les densité/forme urbaine/mixité.
zones pavillonnaires du haut Meylan du Charlais et du Bachais vont
rester en habitat individuel.Alors que le chemin des Buclos, le chemin
de la Taillat et la par e située au Nord de la mairie sont déjà des zones
d'habitat individuel, elle sont classées en zone d'habitat collec f avec
des immeubles R+5 ou parfois plus hauts . Cela me parait
complètement illogique et l'aspect final sera très anarchique.
@12 1 GARNIE Franço Béalières : l'homogénéité du quar er et la préserva on de Le PLUi classe en ensemble urbain homogène le quar er des Béalières en l'iden fiant sur le Le quar er des béalières est protégé au plan
62 R DE ise l'environnement naturel risquent d'être remis en cause par plan graphique F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique afin d'affirmer et de préserver F2 en tant que ensemble bâ homogène avec
FALLET l'augmenta on des coefficients de construc on envisagés son caractère paysager par culier en déclinaison du concept de ville-parc. La des règles de protec on liées.
ANS règlementa on associée à ce classement se situe dans le règlement du patrimoine
(Tome1.3 du règlement écrit - p.26).
@12 2 GARNIE Franço Problèmes de sta onnement à proximité des commerces de la Place Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête renvoie à son avis
62 R DE ise des Tuileaux , des nouvelles construc ons au Sud de l'avenue du Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
FALLET Granier et de la future place de Malacher. Des parkings relais sont la Mobilité - sta onnement et chapitre
ANS nécessaires afin de pouvoir répondre aux besoins des habitants concernant Meylan.
@12 3 GARNIE Franço j'adhère pleinement aux conclusions et aux préconisa ons présentées Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
62 R DE ise par les Associa ons MeyDIA et les Verts de Meylan. réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, dans le
FALLET chapitre rela f à la commune de Meylan dans
ANS les thèmes concernés.
@12 1 ROCHE Elisabe Contribu on concernant la densifica on à Plaine Fleurie, le Pré vert, le Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons 616, 618, 619, 622, 623 La Commission d’enquête renvoie à son avis
65 th terrain de jeu des Léchères et le parc des OmbragesVoir les et 624. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
cpntribu ons de l'AMPF Associa on Meylan Plaine Fleuri n° 618-616- rela f à la commune de Meylan, voir les
619-622-623-624 différents thèmes concernés.

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E127 2erv SECRÉT Demande de sor r la parcelle A212 du SMS car il existe sur ce terrain Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La commission d'enquête considère que le
0 ARIAT 5 une maison qui n'a pas voca on à voir évoluer ce ba (voir d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. Il convient de se référer à la secteur de mixité sociale n'est pas adapté à la
DROIT argumentaire avocat en PJ) réponse apportée au PV de synthèse et il est proposé de ne pas supprimer le secteur de zone UD4 qui est considérée comme une zone
PUBLIC mixité sociale sur ce?e parcelle. qui n'est pas des née à se densifier. Le seuil
de déclenchement à par r de 3 logements
rend la règle quasiment inapplicable.

E127 3 SECRÉT demande que la parcelle A 216 reste en zone N et ne passe pas en Le classement en zone agricole n'est pas lié ici à la seule valeur agricole des terres ni aux La Commission d'enquête prend note des
0 ARIAT 5 zone A car:- elle n'a pas de valeur agronomique- elle n'est pas cul vée- modalités existantes d'u lisa on des terrains, mais plutôt lié à la configura on des lieux et précisions apportées par la Métropole. Elle est
DROIT elle est enclavée dans une zone naturellevoir argumentaire de l'avocat au caractère de "pelouse sèche" du site. Le par pris d'urbanisme (cf. PJ) a été de classer en favorable à un classement indicé "s" pour la
PUBLIC en PJ zone "As" tous les secteurs de pelouses sèches à proximité de l'urbanisa on et des protec on du patrimoine écologique
boisements afin de les protéger des construc ons et de l'enfrichement. (pelouses sèches). Par ailleurs ce?e parcelle
n'est pas enclavée dans une zone naturelle N,
mais fait par e d'un ensemble en zonage As. Il
n'y a pas lieu de classer ce?e seule parcelle en
N. Le zonage As est tout aussi protecteur.

E127 1 FRANC demande un arrêt de la minéralisa on Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 OISEM réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
MAD38 chapitre rela f à la commune de Meylan dans
@LAPO les thèmes concernés.
STE.NE
T
E127 2 FRANC demande de densifica on mieux répar e sur l'ensemble de la Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 OISEM commune et non sur certains quar ers d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
MAD38 Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
@LAPO réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
STE.NE
T
E127 3 FRANC demande une améliora on des flux automobiles (régula on ?) La régula on du trafic automobile ne relève pas du PLUi. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 OISEM global dans le Rapport d’enquête, dans le
MAD38 chapitre rela f à la commune de Meylan dans
@LAPO les thèmes concernés, mobilité.
STE.NE
T
E127 4 FRANC Demande de garder de la végéta on (faire écran au bruit, pollu on...) Ce?e observa on générale n'appelle pas de réponse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 OISEM global dans le Rapport d’enquête, chapitre
MAD38 rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville
@LAPO nature, densité/forme urbaine/mixité…
STE.NE
T
E127 1 SECRÉT Demande de ne pas classer en UD4 la parcelle A 212 dans le Haut Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E1270. La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 ARIAT 5 Meylan afin de pas réduire sa construc bilité. global dans le Rapport d’enquête, dans le
DROIT chapitre rela f à la commune de Meylan.
PUBLIC

E127 2 SECRÉT demande de sor r la parcelle A 212 du périmètre de mixité sociale Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E1270. Voir réponse contribu on E1270
3 ARIAT 5 LS3-35-40
DROIT
PUBLIC

E127 3 SECRÉT Demande le main en en zonage N de la parcelle A 216 comme dans le Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E1270. Voir réponse contribu on n°1270
3 ARIAT 5 PLU actuel et non un classement As comme prévu dans le PLUi .Ce?e
DROIT parcelle n'a aucune voca on agricole et se trouverait enclavée dans la
PUBLIC zone N

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@12 1erv FALEVO Marie- Densifica on trop importante, diminu on des espaces naturels. Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
76 Z Claude Espace, temps, silence, nature,: tous ces facteurs de base d'une bonne réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
qualité de vie ne sont pas respectés dans ces projets. rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
@12 2 FALEVO Marie- De plus, le nombre de parking prévu est ridiculement faible. Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
76 Z Claude PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
la Mobilité - sta onnement et chapitre
concernant Meylan.
E127 1 FRANC Ce?e contribu on s'insurge contre la densifica on Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 OISE.DE réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
MEULE rela f à la commune de Meylan, thème
NAERE densité/forme urbaine/mixité.
@LAPO
STE.NE
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E130 1 COPPO M. Coppo, Mme Coppo-Ziffel habitant ch de la Cordelière Haut La créa on d'un nouveau zonage "intermédiaire" reques onne la philosophie de zonage de La Commission d'enquête renvoie à son avis
2 ZIFFEL Meylan, en zone UD4, reprécisent une contribu on déjà déposée en l'ensemble des communes de la Métropole, d'autant que les caractéris ques demandées contribu on n°327 concernant les éléments
plusieurs par es, voir les contribu ons 327, 328 et 1302, pour semblent peu jus fiables au regard des orienta ons du PADD. L'évolu on des ssus classés de paysage. Et concernant le zonage UD4, la
demander :- un zonage intermédiaire entre UD3 et UD4, afin de UD4 doit être maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension Commission d’enquête renvoie à son avis
perme?re une emprise au sol intermédiaire équivalente à 10% du modérée des bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on global dans le Rapport d’enquête, dans le
terrain.- la suppression du classement en éléments de paysage d'une des risques naturels jus fie une emprise au sol faible de 5% sur l'ensemble des coteaux de chapitre rela f à la commune de Meylan,
par e des parcelles AA2, AA302, AA303 et AA308 le long du chemin de la commune et des communes voisines. Il convient de se référer à la réponse apportée à la par e Haut Meylan.
la cordelière qui ne con ent aucun arbre ou espèce spécifiques contribu on E327 (observa on n°2) pour ce qui concerne les éléments de patrimoine
jus fiant un tel classement.Voir plan joint paysager iden fiés sur le plan F2 du PLUi.

@13 1 ROSENS Domin D. Rosens el fait une contribu on qui rejoint des observa ons Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 662 ainsi qu'à la réponse La Commission d’enquête renvoie à son avis
05 TIEL ique précédentes sur Meylan concernant :- préserva on des espaces verts apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
au lieu de les remplacer par des immeubles- logements sociaux rela f à la commune de Meylan, voir les
entassés, contrairement aux Béalières- prévoir des parkings différents thèmes concernés.
supplémentaires- prévoir des équipements publicsVoir contribu ons
528 545 547 551 564 598 662(UQBGP) 700 764 803
E130 1 PIERRE. M. et Mme Murit habitant Charlaix à Meylan, s'opposent à la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 MURIT proposi on de Meydia-Les Verts de Meylan d'un classement en UD2 réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
pour Charlaix, ce qui perme?rait des pe ts collec fs R+2, afin de rela f à la commune de Meylan, thème
conserver l'esprit village, parce que le quar er est déjà dense avec densité/forme urbaine/mixité.
quelques espaces naturels qui sont le poumon vert de ce quar er.Voir
PJ pour plus de précisions
E130 2 PIERRE. M. et Mme Murit signalent les problème de circula on dans le quar er Ce?e observa on ne relève pas du PLUi. Ce?e observa on ne relève pas du PLUi. La
9 MURIT de Charlaix très impacté par la circula on venant des communes du commission d'enquête propose aux
Grésivaudan (Montbonnot, Biviers, St Ismier...), ainsi que par le déport contributeurs de se rapprocher des services
de circula on du versant opposé (Domène, Le Versoud, Villard- voiries de la Métropole.
Bonnot...) en cas d'engorgement de l'A41, soit 400 veh/j en moyenne,
ch des Can nes, qui représentent un danger, d'autant que ce chemin
est étroit, n'a pas été aménagé depuis 60 ans, et n'est pas en zone 30.

E131 1 RICHAR M. Richard fait une contribu on qui rejoint des observa ons Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 662 ainsi qu'à la réponse La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 D précédentes sur Meylan concernant :- changement de classifica on de apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
LIONEL densité pour conserver les lo ssements pavillonnairesVoir rela f à la commune de Meylan, voir les
contribu ons 528 545 547 551 564 598 662(UQBGP) 700 764 803 différents thèmes concernés.
@13 1 Loic AUgmenta on des hauteurs des ba ments, perte d'espaces verts, pas Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
18 de concerta on, immeubles sans lien avec l'environnement naturel, d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
sans place de parking, sans équipements publics en plus. Le PLui est Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
pensé avec trop peu de végéta on au sol et des ba ments trop hauts. réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
Il doit être repensé pour accentuer encore la surface au sol des
espaces verts et naturels, et minimiser l'emprise des ba ments,
restreindre les hauteurs de ba ment.

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@13 2erv Loic Le Nouveau PLUI veut con nuer la permission de ce?e démarche de Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
18 bétonnage à tout prix. Tous les paramètres définissant la hauteur, réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
l'emprise au sol, la surface verte, devraient être revus pour conserver chapitre rela f à la commune de Meylan dans
voire accentuer encore la surface au sol des espaces verts et naturels, les thèmes concernés.
minimiser l'emprise des ba ments, et restreindre les hauteurs de
ba ment.
E131 1 ANDRÉ Inquiétude face à la dégrada on générale de l'environnement, à la Ce?e observa on appelle une réponse très générale : trois ou ls réglementaires et de La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 NAHMA circula on, à l'absence de transports en commun. programma on perme?ent de prendre en compte les enjeux environnementaux qui se global dans le Rapport d’enquête, dans le
NI posent pour la Métropole grenobloise : le PLUI, le Plan de Déplacement Urbain, le Plan chapitre rela f à la commune de Meylan dans
Local de l'Habitat. Le PDU prévoit bien de limiter l'usage de l'automobile, sur Meylan une les thèmes concernés.
réflexion est en cours pour la créa on d'un bus à haut niveau de service. Concernant la
construc on, Meylan est déficitaire en ma ère de logements sociaux et voit sa popula on
vieillir, plusieurs projets sont conduits en concerta on avec les habitants pour qu'ils
intègrent au mieux ses enjeux.
@13 1 LABOU Nicole Ce?e contribu on considère la densifica on mal répar e Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
31 RE d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.

@13 2 LABOU Nicole demande de plus d'a?en on sur la répar on de la mixité sociale Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
31 RE d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.

@13 3 LABOU Nicole Constate des difficultés pour le sta onnementpropose : 1 place de Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
31 RE parking pour 1 logement de moins de 60m2 et 2 places pour une PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'aux global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
surface supérieureDemande de plus de mutualisa on des parkings réponses globales apportées par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les la Mobilité - sta onnement et chapitre
véhicules motorisés dans les logements sociaux et sur le sta onnement public à Meylan/La concernant Meylan.
Tronche.
@13 4 LABOU Nicole Demande à ne pas "chasser" les entreprises par une trop grande La délimita on entre les zones d'ac vités économique dédiées UE et zones urbaines mixtes La Commission d’enquête renvoie à son avis
31 RE densifica on de l'habitat UC et UD à voca on essen ellement d'habitat est claire dans le projet de PLUi. Elle permet global dans le Rapport d’enquête, dans le
en accord avec les orienta ons du PADD de garan r l'offre économique, le logement sera chapitre rela f à la commune de Meylan.
en ce sens interdit en zone UE désormais.
@13 1 Environnement et biodiversitéDans l'évalua on environnementale, Le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière puisque La Commission d'enquête recommande de
32 sont rappelés des principes forts comme la préserva on des réservoirs environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et protégés au plan de compléter le recensement du patrimoine
de biodiversité, l'intégra on de la végétalisa on des espaces en amont zonage F2 sur la commune de Meylan. végétal et de la TVB en concerta on avec les
de la réflexion urbanis que, et le renforcement d'une Trame Verte et habitants. La Commission d'enquête propose
Bleue urbaine, à l'échelle de la métropole.La densifica on de l'habitat de classer tous les parcs urbains en zone UV,
va à l'encontre de ces principes, notamment à Meylan, commune qui néanmoins certains espaces verts de taille
cherchait à préserver ses espaces << nature >> au-delà des parcs réduite peuvent rester iden fiés sur le Plan
tradi onnels.Les Espaces Boisés Classés sont en régression sur Meylan F2. La Commission d’enquête renvoie à son
dans le PLUI.La suppression d'éléments naturels ponctuels (arbres avis global dans le Rapport d'enquête,
existants, même isolés, haies, ...) va faire disparaitre des refuges chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
naturels pour la biodiversité, et notamment les oiseaux déjà exclus de végétal et parcs urbains.
zones rurales où l'usage de pes cides fait baisser dras quement leurs
effec fs.Il faut compléter le recensement des trames vertes
référencées dans le PLUI, et en créer au Charlaix.

@13 7 Il est impéra f de garder les ilots de verdure et parc de proximité tq le Ces deux espaces sont classés en "UV" sur le plan de zonage en plus d'être repérés et La Commission d'enquête propose de classer
32 terrain à bambous près de la maison des ombrages, et le pré vert près protégés en tant que "parc public" sur le plan F2. tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
de l'avenue de PLaine Fleurie. ce sont des sources de ressourcement certains espaces verts de taille réduite
indispensables pour les popula ons vivants en immeuble, proche de peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
chez eux si ils ne peuvent se déplacer facilement jusqu'aux grand règlement « patrimoine » associé. La
parcs. Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.

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@13 1erv HOURS Joëlle Mme Hours es me qu'il faut être plus ambi eux dans la transi on Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d’enquête renvoie à son avis
52 écologique et sociale dans un contexte d'urgence clima que pour global dans le Rapport d’enquête, dans le
construire une ville durable tout en assurant un développement chapitre rela f à la commune de Meylan dans
économique. C'est dans ce sens que sont orientées les a?entes des les thèmes concernés.
Meylanais :- rester acteur de notre urbanisme pour maintenir le bien-
être du modèlede Ville nature auquel nous sommes très a?achés.-
préserver l'iden té et l'histoire de nos quar ers.- prévoir un
aménagement réfléchi et concerté du << c?ur de ville >>- éviter de
refaire les erreurs faites sur Inovallée.Le PLUi répond en par e,
dialogue nécessaire pour la suite et a?en on à une densifica on trop
poussée qui peut devenir contre-produc ve.
@13 3 HOURS Joëlle Pour préserver le patrimoine nature de Meylan, indispensable au bien- Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
52 vivre, aux équilibres écologiques et humains, gage d'a?rac vité, Mme réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Hours fait des proposi ons qui rejoignent de nombreuses rela f à la commune de Meylan, dans les
contribu ons dans ce sens :- sur l'augmenta on des coef de pleine différents thèmes : Ville-nature,
terre sur tout le secteur "ville-parc"- sur le renforcement du poids densité/forme urbaine, patrimoine
juridique de l'OAP Paysage-biodiversité pour lui donner une portée végétal/biodiversité, sta onnement.
réglementaire- sur la corréla on à établir entre formes urbaines
hauteur et surfaces de pleine terre et CES maximum (comme à PLM)-
sur le classement UD des secteurs d'habitat individuel- sur
l'interdic on de construire en limite sépara ve en UD- sur le
classement en zone A ou N des terrains proches ou sur zone humide
ou pelouse sèche- sur la mise en place d'ER pour des sites dédiés à
l'agriculture urbaine- sur le classement zone humide de la mare des
Cerisiers- sur la règle de remplacement des arbres aba?us- sur la
protec on et la valorisa on des EBC- sur les probléma ques de
sta onnement dans la période transitoire précédant de nouveaux
modes de déplacement (nombre pour les logts sociaux, park relais,
park enterrés ou enherbés, zones bleues)- sur la mise en place d'ER
favorisant le maillage cycles/piétons Voir courrier joint pour détail des
proposi ons
@13 4 HOURS Joëlle Pour préserver l'iden té des différents quar ers de Meylan sans les Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
52 opposer, Mme Hours fait des proposi ons qui rejoignent certaines réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
contribu ons allant dans le même sens :- sur la nécessité de préserver rela f à la commune de Meylan, thème
le patrimoine végétal des zones UD3 et UD4 du Haut Meylan et densité/forme urbaine/mixité.
Charlaix (pour l'infiltra on, pour les contraintes de mobilité)- sur le
risque du bétonnage à outrance de la par e plaine (perte d'iden té de
la zone, dispari on de l'habitat individuel)- sur la préserva on des
zones pavillonnaires pour leur richesse et leur qualité paysagère,
notamment le quar er du chemin de la Carronnerie- sur
l'élargissement du périmètre d'aménagement du coeur de ville pour
avoir une vision d'ensemble et pas un urbanisme à la parcelleVoir
courrier joint pour le détail des proposi ons-
@13 5 HOURS Joëlle Pour faire de l'urbanisme un bien commun répondant aux enjeux Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
52 écologiques et socio-économiques, Mme Hours - fait d'abord réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
remarquer que le PLUi traduit les objec fs d'un SCOT qui n'intègre pas chapitre rela f à la commune de Meylan dans
l'urgence clima que- elle pose la ques on du "pourquoi construire" et les thèmes concernés.
de ce qui va générer de l'a?rac vité : la densifica on ou la qualité
environnementale ?- en terme de logements sociaux, alerte sur le
risque de ghe?oïsa on- taux de logements sociaux imposé à chaque
opéra on à ramener à 30%- comme Meylan a a?eint les objec fs du
PLH, inu le de surdimen onner le nombre de construc ons - proposer
des alterna ves d'habitat perme?ant de gérer l'équilibre social et
généra onnelMme Hours propose une poli que de logements
raisonnée à l'échelle d'un bassin de vie. Les communes n'ayant plus les
compétences foncières de préemp on et d'aménagement perme?ant
de répondre à ces objec fs.

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ue 1erv CHANT Pascal M. Chantriaux s'inquiète du classement en UC1 des parcelles suivantes Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 662 ainsi qu'à la réponse La Commission d’enquête renvoie à son avis
@13
58 RIAUX AM0195 - AN0206 - AM0098 - AM0099 - AM0100 - AM014 qui ne sont apportée au PV de synthèse. Il convient également de se référer au plan F2. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
pour l'instant pas construites et risquent de provoquer une rela f à la commune de Meylan, voir les
densifica on excessive au dépens d'espaces verts ou collec fs. Si différents thèmes concernés.
l'objec f est de construire les logements sociaux, pourquoi pas dans
des quar ers plus privilégiés. Concernent le gymnase et tennis de la
Revirée, le parc des Saules, celui du Pré Vert, en par e celui des
Ombrages et la parcelle de la SG.Contribu on qui rejoint des
observa ons précédentes sur Meylan (notamment 616 AMPF et 662
UQBGP)
@13 1 MOREL Franço Dans le livret communal de Meylan il est prévu p14 des ER pour Les difficultés soulevées par cipent à la jus fica on du classement en zone UD4 du Haut- La Commission d’enquête renvoie à son avis
60 is élargissements des chemins de la Croix des Rameaux, du Boutet, des Meylan. Toutefois, le PLU de Meylan en vigueur s'applique actuellement, c'est pourquoi des global dans le Rapport d’enquête, dans le
Buisses ...ils sont bordés de murs, en forte pente par endroit et à voie permis de construire ont pu être accordés dans ce secteur, ils respectent les règles en chapitre rela f à la commune de Meylan
unique nécessitant une aire d'évitement afin de perme?re le vigueur. thème Haut Meylan
croisement des véhicules, sinon c'est priorité au montant, c'est à dire
50 à 100 m de marche AR pour le descendant !Le chemin de la Croix
des Rameaux a comptabilisé plus de 680 véh/ jour (rapport Mairie
Meylan du 09/04/2019) engendrant une pollu on atmosphérique, des
décharges sauvages, une insécurité pour les piétons ... Promouvoir
l'élargissement c'est méconnaître les lieux.Mais à contrario organiser
plutôt la circula on sur les voies à double sens chemin de Rochasson
et D 1090.p 17 du livret : le Haut-Meylan ... difficulté d'accès et de
circula on, réseaux en dysfonc onnement ... l'urbanisa on doit être
limitée et organisée, alors que 3 permis ont été accordés avec 6 à 8
voitures supplémentaires
@13 2 MOREL Franço Les 3 chemin de la Croix des Rameaux, chemin du Boutet, chemin des Il est proposé de reformuler ce paragraphe dans le livret communal, donnant des exemples La Commission d'enquête prend note que
60 is Buisses men onnés p14 du livret communal de Meylan pour des ER ne d'emplacements réservés. La men on "notamment en coeur de ville" est effec vement mal l'erreur sera rec fiée.
sont pas en coeur de ville, mais dans le Haut-Meylan posi onnée.
@13 3 MOREL Franço Où est la con nuité du chemin piéton de la Croix des Rameaux en aval Un emplacement réservé (ER_61) est inscrit sur l'atlas J des emplacements réservés (Tome La Commission d'enquête prend note de
60 is de la Croix ? 1 - planche T18) au mo f de l'élargissement du cheminement piéton. l'informa on apportée à la demande de
posi onnement de l'ER.
@13 4 MOREL Franço Pourquoi avoir accordé 3 permis de construire sur un terrain de 2000 La délivrance des permis de construire n'est pas du ressort de la Métropole. Conformément La Commission d'enquête ne prend pas
60 is m2, chemin Clos Buisson : 2 cubes de béton et une maison bois, où est à la législa on, l'autorité compétente pour délivrer le permis de construire est le Maire posi on sur les autorisa ons de construire
la cohérence architecturale du quar er ? La ques on s'étend à une dans les communes dotées d'un PLU ou d'un document d'urbanisme en tenant lieu. L'ar cle déjà accordées, et considère que le PLUi ne
cohérence architecturale par le biais du PLUi 5 du règlement du PLUi rela f à la qualité urbaine, architecturale, environnementale et permet plus ce?e densifica on sur le Haut
paysagère ainsi que l'applica on des orienta ons dans un rapport de compa bilité de l'OAP Meylan.
théma que Paysage et biodiversité seront demain les leviers règlementaires des services
instructeurs pour le volet architectural des nouvelles construc ons.

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C139 1erv BLANC Jean- Afin de soutenir une démarche des habitants du quar er de la La demande de limiter la construc bilité et l'implanta on sur limites sépara ves reviendrait La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 Philipp Carronnerie sur las communes de Meylan et La Tronche, demande de à reclasser ce secteur en UD1 en zone UD2m. Ce?e demande modifierait fortement les global dans le Rapport d’enquête, dans le
e Mr le Maire de Meylan classer ce secteur pavillonnaire en zone UD2. droits à construire sur un secteur rela vement important sur les deux communes de La chapitre rela f à la commune de Meylan ch
Son classement actuel en zone UD1 perme?rait une densifica on Tronche et Meylan. Il serait injus fié de modifier le secteur Carronnerie sur Meylan sans Carronnerie.
suscep ble de reme?re en cause le caractère du quar er. celui de La Tronche. Cela impacterait donc le par d'aménagement retenu qui était de
perme?re une densifica on de ce secteur pavillonnaire.Il convient de rappeler les points
importants suivants:
- Si des capacités maximum sont règlementées, il n'y a pas de densité minimum à respecter,
sauf dans une zone restreinte F5 inscrite sur l'atlas E.
- L'implanta on sur limite sépara ve n'est pas systéma que, elle est condi onnée à
l'absence de construc on à moins de 5 m de la limite sur la parcelle voisine.
- L'OAP Paysage et biodiversité s'applique (ambiance Ville-Parc), elle comporte notamment
des orienta ons fortes en ma ère de préserva on des espaces verts, des vues, des vis-à-vis
et en ma ère d'implanta on logique des bâ s propres à chaque quar er.
Ce choix de zonage UD1 a été fait en raison de la très bonne localisa on de ces quar ers :
proches des grands pôles d'emplois (CHU, Inovallée, Campus, centre-ville de Grenoble), de
la proximité des commerces et équipements de La Tronche et de Meylan
Enfin, il est à noter qu'une grande par e du sud du secteur Carronnerie est concernée par la
zone viole?e du PPRi rendant la zone inconstruc ble en l'état (une évolu on pourra
éventuellement être actée à l'issue de la révision du PPRI Isère Amont, mais il n'est pas
possible de se posi onner sur le devenir de la zone viole?e à ce stade). Il est proposé pour
faire évoluer ce zonage, de mener une approche plus détaillée au coeur de ce?e zone UD1
afin de hiérarchiser différemment le développement et de proposer des règles différentes.
Il est proposé d'analyser ce?e évolu on ultérieurement à travers une procédure de
modifica on du PLUI.

C142 1 MOUR Gilles Doublon avec la contribu on 703 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E703. Voir réponse contribu on n°703
2 ONVALL
E
C143 1 ROSTAI René M. Rostaingt, 13 av de Verdun à Meylan, a déposé un courrier qui Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 NGT rejoint des contribu ons iden ques sur Meylan concernant- le risque d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
de dégrada on du cadre de vie due à la surdensité- la nécessité Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, voir les
d'augmenter les coefficient de pleine terre, de limiter la hauteur des réponse apportée au PV de synthèse. différents thèmes concernés.
immeubles sauf à PLM- la nécessité de débatsVoir contribu ons 528
545 547 551 564 598 662(UQBGP) 700 764 803
C143 1 VIARD Denise Mme Viard, résidence Chartreuse, dépose une contribu on qui rejoint La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 bon nombre des sujets déjà traités dans contribu ons précédentes Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Concernant le zonage et le global dans le Rapport d’enquête, dans le
concernant Meylan mais elle axe son propos sur la pollu on liée :- au niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la réponse apportée au PV de chapitre rela f à la commune de Meylan dans
manque de parkings qui nécessite une plus grande u lisa on de la synthèse. les thèmes concernés.
voiture- à la régression des espaces verts Elle souligne :- le risque de
dispari on du parking de la SG- la nécessité de préserver les parcsOn
parle du réchauffement clima que et par ses projets la Municipalité
fait tant pour y contribuer.
@14 1 Mme Laurent fait une contribu on qui rejoint des observa ons Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on 662 ainsi qu'à la réponse La Commission d’enquête renvoie à son avis
44 iden ques sur Meylan concernant- obliga on de prévoir des places de apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
sta onnement pour logements sociaux (1pl par 30m2 habitable)- rela f à la commune de Meylan, voir les
inquiétude quant à l'absence de contrainte d'emprise au sol des grands différents thèmes concernés.
immeubles impactant l'aspect ville-nature et augmentant les risques
d'inonda on- éviter d'exploiter de manière déraisonnable le foncier
dans une seule logique économique aux dépens de la considéra on de
la préserva on des sols et des habitats naturels.Voir contribu ons 528
545 547 551 564 598 662(UQBGP) 700 764 803

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C144 1erv LIBER Alexan M. Alexandre Liber, 9 ch de Bérivière à Meylan demande la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E1090. Voir réponse apportée à la contribu on E1090
7 dre suppression du classement EBC de l'arbre classé en EBC Q_1882, situé
sur la parcelle AI597 appartenant à l'associa on du lo ssement où
habite M. LIber sur la parcelle voisine AI595.Cet arbre a été conservé
au moment de la réalisa on du lo ssement, après exper se précisant
que l'arbre était sain, mais risquait d'être trauma sé par les travaux
avec risque de dangerosité. Aujourd'hui, il a été de nouveau exper sé
par M. Liber : cet arbre ne présente pas visuellement de
dépérissement, mais cela peut évoluer en raison des chan ers
effectués à proximité (tranchée pour réseau, viabilisa on du
lo ssement, des racines ont été coupées), il faut a?endre pour
connaître son évolu on. Cet arbre héberge en plus des chenilles
processionnaires poten ellement dangereuses et allergisantes.Pour
toutes ces raison, M. Liber et sa famille qui habitent sous l'arbre,
souhaitent le déclassement EBC pour des raisons de sécurité.Voir
courrier joint avec photos
E145 1 UNION A Meylan, le PLUi men onne 6 CUC de proximité (max 400m2 de surf La règlementa on du PLUi rela ve aux commerces s'inscrit essen ellement à travers l'atlas La Commission d'enquête prend acte des
1 COMM de vente) mais le centre commercial de la Revirée, Av de Verdun et Av C1 et les ar cles 2 des règles communes ainsi que de chacune des zones urbaines. Le précisions apportées par la métropole quant à
ERCIAL des 7 Laux n'apparait pas parmi les 6 CUC à soutenir, existantes ou à secteur de la Revirée ainsi que les secteurs de l'avenue de Verdun ne sont pas dans des la défini on des EDC et des CUC et leur
E créer (M4, Haut-Meylan, Tuileaux, Buclos, Plaine Fleurie, Grand centralités urbaines commerciales (cf. atlas C1). Toutefois, ils s'inscrivent dans l'Espace de localisa on sur la commune de Meylan.
MEYLA Pré) :L'UCPM (Union commerçants et professionnels) demande la Développement Commercial de la commune et sont pour la plupart en zone UC1. Dans ce
N défini on de la zone d'appartenance des commerces de la Revirée, de cas, sont autorisés :
l'av de Verdun et de l'av des Sept Laux de manière claire, autrement - l'extension de commerces existants dans la limite totale avec l'existant de 400m² de
que par la lecture des cartes graphiques, afin de connaître par exemple surface de vente
la surface maximale autorisée par commerce.- commerces de la - l'implanta on de nouveau commerce à une distance de 25m maximum de commerce
Revirée ra?achés à la CUC intermédiaire des Aiguinards ?- ainsi que existant et dans la limite de 400m² de surface de vente maximum par établissement
commerces de l'Av de Verdun, également ra?achés à la CUC Les commerces situés avenue des 7 Laux sont :
intermédiaire des Aiguinards ?- et ceux de l'av des 7 sept Laux, - classés en zone UD3
ra?achés à la zone de centralité du Haut Meylan? - non concernés par l'atlas C1 car sont hors Centralité Urbaine Commerciale, hors Espace de
Développement Commercial. Dans ce cas, les commerces peuvent con nuer à fonc onner
normalement. Toutefois, l'implanta on de nouveaux commerces et l'extension des
commerces existants sont interdits dans ces secteurs. La restaura on et l'hôtellerie sont
toutefois autorisées dans les limites du règlement.
E145 2 UNION A Meylan, aux Aiguinards, l'UCPM (Union de commerçants et Il convient de se référer à la jus fica on complémentaire rela ve à la mixité fonc onnelle La Commission d’enquête prend acte des
1 COMM professionnels) demande pourquoi me?re une CUC intermédiaire, et commerciale dans le livret communal de Meylan (p.15). Les dimensionnements des précisions apportées par la Métropole, la CUC
ERCIAL alors que la CUC principale Carronnerie est très proche et possède déjà commerces dans le PLUi sont issus des disposi ons du DAC (cf. page 160 du livret des Ayguinards permet la préserva on du
E une offre importante en commerces de grande surface ? Il vaudrait métropolitain - Tome 4 du rapport de présenta on). La CUC intermédiaire des Ayguinards commerce de proximité, qui est dans les
MEYLA mieux préserver un maillage de commerces de proximité.Et devant la permet de préserver et renforcer le commerce de proximité dans l'armature commerciale, orienta ons du PADD.
N dispari on du parking de la SG, prévoir et intégrer le besoin important le dimensionnement est maximal, pas à a?eindre.
de sta onnement public à court terme pour la CUC Aiguinards. Le sta onnement public n'est pas règlementé par le document de PLUi.

E145 3 UNION A Meylan, sur le site M4 est prévu une CUC de proximité Les des na ons définies par le code de l'urbanisme ne perme?ent pas de dis nguer La commission d'enquête prend acte des
1 COMM principalement pour accueil de services, restaurants... pour besoins finement les types de commerces autorisés comme demandé. Toutefois, la Métropole et la précisions apportées par la métropole quant à
ERCIAL d'Inovallée mais aussi commerces de proximité (400m2 max de surf de commune ont rencontré les porteurs de projet et veillent à ce que les services proposés la concerta on menée avec les porteurs de
E vente).L'UCPM (Union de commerçants et professionnels) demande soient complémentaires à l'offre existante sur le secteur. Les porteurs de projet étudient projet sur la zone M4 et es me sa sfaisant
MEYLA de limiter ce nouveau pôle à des commerces de non proximité, c'est-à- ce?e ques on de manière à ce que la CUC sur le site M4 perme?e de répondre à des que ce?e concerta on abou sse à une
N dire uniquement des commerces de service dédiés aux salariés, afin de besoins des salariés du site et plus largement d'Inovallée. complémentarité d'offres.
limiter l'impact de ce?e nouvelle CUC sur la centralité des Tuileaux, Le site se situe en zone S4, dans lequel des minimum de sta onnements sont exigés. Le
très proche.et d'avoir une réflexion sur le nombre de places de porteur de projet est libre d'en réaliser davantage.
sta onnement prévu dans ce?e nouvelle zone d'ac vité économique
(1800 salariés) dans un secteur déjà très fortement impacté par les
problèmes de sta onnement.

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E145 4erv UNION L'UCPM (Union de commerçants et professionels de Meylan) s'inquière Il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au PV de synthèse sur les La Commission d'enquête renvoie à son avis
1 COMM de la dispari on des parkings, liés au BHNS, ainsi que dans des pôles de normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la réponse globale global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
ERCIAL proximité et la modifica on des dessertes...et demande donc :- la mise apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. la Mobilité - sta onnement et chapitre
E en place de pe ts parkings le long du trajet BHNS, à fonc on mixte : concernant Meylan.
MEYLA parking relais (longue durée) et commerces (places bleues),
N l'expérience de grands parkings relais loin des transports ayant
démontré son inu lité (parking de la Carronnerie).- une modifica on
des règles de calcul du nombre de places par logement inscrites au
PLUI, puisque Meylan entre dans une phase de densifica on urbaine
majeure, afin d'éviter comme nous le subissons actuellement un
report des véhicules << résiden els >> sur des places à visée
commerciale.Le passage de places publiques en zone bleue apporte
certes une par e de la solu on mais elle ne saurait suffire dans ce
contexte de densifica on urbaine.- et devant la dispari on du parking
de la SG, prévoir et intégrer le besoin important de sta onnement
public à court terme pour la CUC Aiguinards.- et avoir une réflexion sur
le nombre de places de sta onnement prévu dans la nouvelle zone
d'ac vité économique Inovallée (1800 salariés) dans un secteur déjà
très fortement impacté par les problèmes de sta onnement.

@14 1 LEURID Christ M. Leuridan dénonce le manque de vision d'ensemble et le gaspillage Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d’enquête renvoie à son avis
54 AN ophe de foncier dans des quar ers de maisons individuelles(comme aux global dans le Rapport d’enquête dans les
Chalaix à Meylan et autres secteurs sur la métropole), avec le thèmes concernés.
développement de grandes surfaces (comme Neyrpic à St Mar n
d'Hères) et de grands parkings non végétalisés;
@14 2 LEURID Christ M. Leuridan fait une contribu on qui rejoint des observa ons La limita on des hauteurs ne serait pas cohérente avec un certain nombre d'enjeux La Commission d’enquête renvoie à son avis
54 AN ophe iden ques sur Meylan concernant- densifica on sur certaines zones de règlementaires notamment SRU et paysagers notamment de Ville-Parc. Concernant le global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Meylan avec hauteur trop élevée (max R+5), surf de pleine terre trop zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la réponse apportée rela f à la commune de Meylan, voir les
faible- préserva on des espaces verts- retrait des construc ons par au PV de synthèse. différents thèmes concernés.
rapport aux grands axes- végétalisa on toitures et murs qui est une Il est à noter que la commune de Meylan travaille à un projet sur son coeur de ville et le
bonne idée mais ne remplace pas la surf pleine terre- déplacements : PLUi a inscrit un PAPA dans l'a?ente de l'approba on de ce projet d'aménagement global
limiter sta onnement dans l'espace public, encourager l'auto-partage, pour définir les condi ons d'aménagement de ce secteur stratégique.
prévoir des sta onnements vélosVoir contribu ons 528 545 547 551
564 598 662(UQBGP) 700 764 803...

@14 1 VIDON Romai Opposé à la densifica on de Grand Pré et des Buclos, selon différentes Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
81 NE n considéra ons réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
C148 1 FIAT Sandri Doublons Contribu on déjà traitée voir n° 1059 et 1106 : concerne Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @1106. Voir réponse apportée contribu ons n°1059
3 ne Mme Anne CROZE propriétaire à MEYLAN d'un tènement con gu de sa et 1106.
maison d'habita on cadastré BN199, 200 et 113 et courrier de
Sandrine Fiat sur l'illégalité du zonage UD4 avec 5% de CES

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ue 1erv PILLOT Francis L'Associa on RéunissonsMeylan dépose une contribu on qui rejoint Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
@14
98 de nombreuses observa ons faites pour Meylan concernant les sujets réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
suivants :- densifier à un niveau nécessaire et supportable et prévoir rela f à la commune de Meylan, voir les
des logements sociaux en propriété et en loca on pour assurer différents thèmes concernés.
équilibre généra onnel et social, à rechercher sur le bassin de vie et
seulement sur la commune- des objec fs de logements à ques onner
en regard du PLH- un taux de logements sociaux à revoir à 30%-
préserver l'iden té ville-nature, enjeu de santé publique- protéger les
équilibres écologiques et humains, la végéta on porteuse de
biodiversité, la TVB, respecter patrimoine végétal et bâ - sanctuariser
tous les parcs- diminuer les parkings mais de façon progressive en
fonc on du développement des TC et donc développer les parking
relais et prévoir parking pour les logemenst sociaux- augmenter le coef
de pleine terredes zones UC1a à 40% (à Meylan, La Tronche, St Mar n
d'Hères), remplacer les zones UC1 par UC1a et UC2 par UC2a avec 30%
de pleine terre et 60% de surface végétalisée- limiter le plan D2 des
formes urbaines au périmètre de l'OAP PLM et éventuellement
Pharma si condi ons iden ques (densité de 0,7, CES de 15% et surf
pleine terre de 60%)- maitriser la densifica on des zones pavillonnaires
par un zonage adapté avec prise en compte des risques naturels : UD2
pour les secteurs ch des Buclos Est et Ouest, ch de Chaume ère,
Hameau Blanc, allée de la Piat, et ch de la Carronnerie, UD1 ch de la
Taillat, imp des Verdiers et implanter les construc ons à distance des
limites sépara ves- assurer préserva on patrimoniale de la maison 25
ch de la Carronnerie- pour l'avenir, prévoir un périmètre d'étude élargi
pour avoir une vision d'aménagement globalVoir courrier jointLes
contribu ons de référence sont : 528 545 547 551 564 598
662(UQBGP) 700 764 803 1230 1352

E150 1 CLAIRE Parcelles 395, 216, 215, 381.Demande de la reprise du PPRN de la Le PPRN de Meylan est intégré dans les annexes 1E du PLUI. Le plan B1 des risques naturels La Commission d'enquête prend acte des
0 GARAU commune de Meylan approuvé et en vigueur au sein de la carte de iden fie la présence d'un PPRN sur les communes grisées. Le règlement des risques dans précisions apportées par la Métropole et
D risques naturels du futur PLUi. son tre I (page 9) renvoie systéma quement aux annexes pour l'ensemble des disposi ons confirme que l'ensemble des pièces rela ves
règlementaires qui découlent des servitudes d'u lité publiques dont les PPRN approuvés. au PPRN de Meylan était bien joint au dossier
Les services instructeurs disposent ainsi de l'ensemble des informa ons nécessaires pour d'enquête. Le PPRN est géré par l'Etat, il doit
instruire les autorisa ons d'urbanisme. être annexé au PLUi mais pas reporté sur le
plan des risques naturels B1 qui men onne
juste son existence.
@15 1 Ba ments de 7 m rendent l'avenue du Granier triste.Quid des TEC, de Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
11 la circula on, des équipements publics et des lieux de convivialité réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
sociale. rela f à la commune de Meylan, voir les
différents thèmes concernés.
E151 1 PIERRE L.R/A.RS'oppose au classement en zonage UD4 de la parcelle AB 73 qui L'urbanisa on et la densifica on des secteurs classés en UD4 doit effec vement être La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 TERMA serait totalement dévalorisée et demande un classement en UD3 limitées. Le coteau résiden el au-delà de la Route de Chartreuse qui s'étend depuis La global dans le Rapport d’enquête, dans le
T Tronche jusque Corenc et Meylan comporte des secteurs très pentus d'habitat individuel, chapitre rela f à la commune de Meylan -
aux qualités résiden elles fortes. Exposés aux risques naturels et tributaires en grande Haut Meylan
par e de modes de transports individuels motorisés, leur inscrip on dans des pentes a
généré des modes d'accès complexes et des ouvrages de soutènement, qui compliquent les
circula ons, les implanta ons, la ges on des eaux pluviales. Dans ces secteurs, de nouvelles
construc ons seraient de nature à générer des difficultés supplémentaires. Ils sont
également marqués par une forte qualité paysagère, un patrimoine intéressant voire
remarquable, et des vues excep onnelles. L'évolu on des ssus classés UD4 doit être
maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des
bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques
naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%.
Les zones UD3 ont quant à elles des caractéris ques de ssus de maisons individuelles
répondant à des enjeux de confortement qualita f, non souhaité sur les hauteurs de
Corenc, La Tronche et Meylan pour les raisons explicitées ci-avant.

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@15 Marie- Contribu on qui rejoint des contribu ons similaires sur Meylan Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
24 Thérès concernant une non densifica on du quar er Buclos Grand Pré :- cadre réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
e Et de vie de Meylan agréable dû à l'intégra on réussie de la nature en rela f à la commune de Meylan, voir les
Nicola ville, image de ville nature- entasser des popula ons en ville sera une différents thèmes concernés.
y erreur- démolir des maisons anciennes en mauvais état pour
construire du neuf mais pas des maisons récentes (enlever zonage UC1
sur les secteurs pavillonnaires)- importance de limiter les nuisances
pour préserver bien-être- vouloir faire des opéra ons financières
rentables maintenant risque d'avoir un coût socialVoir contribu ons
528 545 547 551 564 598 662(UQBGP) 700 764 803
@15 1 MARTI Chris Ne pas densifier en détruisant de façon irréversible le capital-nature Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
34 NI an réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.
E154 1 SECRÉT Concerne les parcelles AD 84, 85, 86 de la SCI Belledone à Meylan L'urbanisa on et la densifica on des secteurs classés en UD4 doit effec vement être La commission d'enquête prend note des
9 ARIAT 2 représentée par M. USSEIL : dans son courrier, le cabinet d'avocats limitées. précisions complémentaires apportées par la
DROIT CDMF considère que :- le classement en UD4 de ces parcelles est Le classement en secteur de mixité sociale n'est pas entaché d'erreur manifeste, la parcelle Métropole. La Commission d’enquête renvoie
PUBLIC entaché d'erreur de droit et demande la suppression de l'emprise au est en UD4 et dans une configura on très différente des secteurs de hameaux UA3 qui eux à son avis global dans le Rapport d’enquête,
sol de 5%- le classement en mixité sociale LS3.35.40 est entaché d'une sont exclus du secteur de mixité sociale, ils ne représentent pas un gisement important et dans le chapitre rela f à la commune de
erreur manifeste d'apprécia on et demande que les parcelles soient font l'objet de nombreuses protec ons patrimoniales. Il est rappelé que la règle du secteur Meylan thème Haut Meylan pour la zone UD4
exclues du périmètre de mixité social pour être intégrées aux ilôts de mixité sociale ne s'applique qu'en cas d'opéra ons d'au moins trois logements. et le secteur de mixité sociale. Pour les bandes
situés à l'est et à l'ouest, non impactés par ce?e contrainte afin de La bande de précau on ne peut être supprimée, tracée conformément au Porter à de précau on, se référer à l'avis de la
former une unité foncière cohérente- la bande de recul de 50m qui Connaissance de l'Etat pour le PLUi le long de cours d'eau disposant d'ouvrages qui peuvent Commission d'enquête Thème risques
impacte les parcelles apparait sans cohérence avec l'environnement poten ellement se me?re en charge en cas de crue de référence. naturels dans le Rapport d'enquête. Quant au
immédiat et manifestement infondée et demande à ce qu'elle soit Enfin, les éléments végétaux repérés sur le plan F2 sont protégés au tre du patrimoine et patrimoine végétal repéré sur la parcelle, la
supprimée.- les iden fica ons apparaissant au tre de protec on du ne cons tuent pas des erreurs. Commission d'enquête propose à la
patrimoine végétal sont entachées d'erreur manifeste d'apprécia on Métropole de se rapprocher des propriétaires
et demande que les protec ons iden fiées (T11988, Q1830, Q1829, pour vérifier la per nence du repérage.
Q1826, R12051) soient supprimésVoir courrier joint pour argumentaire
+ PJ1Voir également observa on 109
E155 1 SECRÉT Concerne les parcelles AD 526 et 527 appartenant à l'indivision En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La commission d'enquête prend note des
8 ARIAT 2 RIGAUD à Meylan, classées en UD4 :le cabinet d'avocat CDMF maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des précisions complémentaires apportées par la
DROIT considère que :- la limita on à l'extrême de l'emprise au sol maximale bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques Métropole. La Commission d’enquête renvoie
PUBLIC en zone UD4 (CES 5%) est entachée d'erreur manifeste d'apprécia on naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on à son avis global dans le Rapport d’enquête,
si ce n'est d'erreur de droit, pouvant être assimilée à la règle de la des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. dans le chapitre rela f à la commune de
surface minimale supprimée par la loi Alur et abou ssant à une Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des Meylan thème Haut Meylan pour la zone UD4.
inconstruc bilité de la majeure par e de l'unité foncière- le classement extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire. Quant au patrimoine végétal repéré sur la
de parc d'accompagnement de niveau 2 (H_11987, H_6125, H7641) La vue aérienne du site permet d'illustrer et de jus fier les classements au tre du plan parcelle, la Commission d'enquête propose à
apparait entaché d'erreur manifeste d'apprécia on et demande un patrimoine bâ , paysager et écologique. la Métropole de se rapprocher des
classement de niveau 1- le classement en EBC du hêtre iden fié Q_195 propriétaires pour vérifier la per nence du
n'a plus de raison d'être, car l'arbre est malade et demande de re rer repérage.
le classement EBCvoir courrier joint et PJ 1 à 5
@15 1 MARTI Chris Contribu on qui rejoint les observa ons déjà déposées voir Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
64 NI ane contribu ons par ex 528-545-547-551--564-662Habitant à Meylan réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, dans le
depuis 30 ans appréciant la qualité de vie et les espaces verts d'accord chapitre rela f à la commune de Meylan dans
pour augmenter un peu la densité urbaine mais en respectant le les thèmes concernés.
cadre avec au moins 50% d'espace vert, de vrais tro?oirs, piste
cyclable, jeu pour enfant.....
@15 1 Densifica on de l'habitat sur le secteur des BUCLOS. Ce?e observa on ne comporte pas de demande. Il est précisé dans le livret communal de La Commission d’enquête renvoie à son avis
67 Meylan, en page 17, dans la par e "Hiérarchiser le développement urbain en priorisant le global dans le Rapport d’enquête, chapitre
coeur de ville et en tenant compte de l'iden té des quar ers Meylanais" que les secteurs de rela f à la commune de Meylan, thème
plaine autour du coeur de Ville de Meylan doivent être intensifiés, et qu'ils sont les seuls densité/forme urbaine/mixité.
secteurs à pouvoir fournir à la commune le gisement foncier et l'effort de construc on dont
elle a besoin.
@15 2 Inquiétude sur la situa on du logement social sur le secteur des Ces observa ons sont générales et rela ves à la densifica on et à la mixité sociale sur la La Commission d’enquête renvoie à son avis
67 BUCLOS. commune de Meylan. Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, thème
densité/forme urbaine/mixité.

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@15 3erv Conséquences de la densifica on de secteur des BUCLOS sur la santé Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
67 publique: augmenta on de l'effet chaleur, pollu on de l'air et sonore. réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
chapitre rela f à la commune de Meylan dans
les thèmes concernés.
@15 4 Ce?e hiperdensifica on va évidemment augmenter les << buchons >> Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
67 dans le quar er des BUCLOS. réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
chapitre rela f à la commune de Meylan dans
les thèmes concernés.
@15 5 Inconvénients de la diminu on des équipements publics dans un Le financement des équipements publics relève de compétences communales. Le secteur La Commission d’enquête renvoie à son avis
67 contexte de densifica on sur le secteur des BUCLOS. de la crèche des Buclos cons tue un poten el construc ble qui contribue à la conformité global dans le Rapport d’enquête, chapitre
vis-à-vis de la loi SRU pour la commune de Meylan. Il est intégré au secteur de périmètre rela f à la commune de Meylan, thème
d'a?ente de projet d'aménagement (PAPA 2) dit << Pharma >>. Ce?e disposi on contraint densité/forme urbaine/mixité.
strictement la construc bilité pour une durée de 5 ans dans l'a?ente de l'approba on par la
collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble. A l'issue, une procédure de
modifica on du PLUi approuvé viendra préciser les condi ons d'aménagement du secteur
de projet dont fait par e la crèche. Il convient en complément de se référer à la réponse
apportée au PV de synthèse.
@15 6 Rôle essen el des espaces verts dans le quar er des BUCLOS. Il est à noter que le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on La Commission d’enquête renvoie à son avis
67 par culière puisque environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et global dans le Rapport d’enquête, dans le
protégés au plan de zonage F2 sur la commune de Meylan. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
les thèmes concernés (Meylan Ville-nature,
patrimoine végétal).
@15 7 Les raisons ici évoquées explicitent de manière évidente la nécessité La Commission d’enquête renvoie à son avis
67 indispensable de modérer largement les projets de construc on dans Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par global dans le Rapport d’enquête, chapitre
la quar er Buclos grand Près. d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. rela f à la commune de Meylan, thème
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la densité/forme urbaine/mixité.
réponse apportée au PV de synthèse.

E157 1 JEAN- Sur la parcelle AL 161 à Meylan, M. Bonai , en tant qu'ex-ingénieur Le PPRN et son évolu on relève de la compétence de l'Etat. Le PLUI procèdera à une mise à Le PPRN est un document approuvé par l'Etat
1 PIERRE hydraulicien, et membre d'un comité scien fique du risque inonda on jour du PPRN annexé en cas d'évolu ons de ce dernier. en 2007. Il est probable que l'évolu on de
BONAIT du Ministère de l'Environnement ( Programme RIO II ), dénonce l'urbanisa on à Meylan et les évolu ons
I l'inadéqua on de ce qui est prévu au regard du PPRN: les nouvelles clima ques rendent le document obsolète. Il
évolu ons clima ques ne pourront en effet qu'aggraver la fréquence appar ent à l'Etat de réviser les PPR. La
des risques extrêmes et les dommages conséquents. Commission d'enquête recommande à la
Métropole de solliciter l'Etat pour faire
évoluer ces PPRN.
E157 2 JEAN- M. Bonaï , en tant qu'ex I-R CNRS du LET-ENTE, met en garde contre Pour ce?e observa on, il convient de se référer aux réponses globales apportées par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 PIERRE les conséquences d'un élargissement de la voirie av du Granier à Métropole sur le projet de BHNS à Meylan et sur le sta onnement public à Meylan/La global dans le Rapport d’enquête, dans le
BONAIT Meylan, sans mesures associées des nées à écarter la circula on de Tronche. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
I transit en provenance du Grésivaudan, De même la non an cipa on les thèmes concernés.
des surfaces nécessaires de parkings relais ne pourront qu'accentuer la
pression de l'automobile sur, et autour de l'av du Granier.
E157 3 JEAN- M. Bonai , en tant qu'ex-militant d'associa ons oeuvrant sur la Metro Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 PIERRE en faveur du logement social, s'inquiète de la densifica on prévue sur d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
BONAIT les quar ers Buclos-Grand Pré : les construc ons de grandes hauteurs, Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
I la réduc on des espaces verts (le coefficient de surface végétalisée ne réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
risque-t-il pas de jouer comme un alibi facile? ), et une urbanisa on à
la parcelle comme celle dénaturant le nord d' Inovallée, ne présagent-
ils pas des tensions sociales jusqu'ici maîtrisées ? Le souci de préserver
l'avenir de ces quar ers ne devrait-il pas prévaloir sur celui de
compenser des erreurs urbanis ques communales passées ?

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E1574erv JEAN- M. Bonai , en tant qu'ex I-R CNRS de l'ins tut d'Economie et de Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 PIERRE Poli que de l'Energie, ayant notamment étudié les poli ques locales d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, dans le
BONAIT de maîtrise de l'énergie, a mesuré les limites des poli ques strictement Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la chapitre rela f à la commune de Meylan dans
I technicistes axées sur la seule modifica on de paramètres : réponse apportée au PV de synthèse. les thèmes concernés.
l'a?rac vité du paysage urbain, les services de proximité, les
dynamiques locales n'ont-elles pas aussi leur part dans l'évitement de
la péri-urbanisa on et la mul plica on des déplacements ? A ce tre
l'urbanisme meylanais de ville-nature ne mériterait-il pas d'être mieux
préservé?
@15 2 FAVRE Jean Rejoint les contribu ons déjà déposées pour Meylan sur une non Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la l'intensifica on avec majora on de hauteur au
80 répar on de la densifica on et des logements sociaux notamment :- réponse apportée au PV de synthèse. sud de l'av de Verdun est due au passage de
la proposi on du PLUi est injuste car il concentre les construc ons sur TC le long de l'av de Verdun.
une zone réduite au détriment de la qualité de vie de ses habitants,
sans se préoccuper de son devenir : solu on de facilité- concentrer les
logements sociaux là où la densité sera la plus forte est une erreur et
risque d'engendrer des problèmes sociaux.Ne serait il pas plus simple
de répar r les différentes classes de popula on sur tout le territoire
meylanais pour assurer une meilleure cohésion sociale et un
développement harmonieux de la ville ?- l'intensifica on avec
majora on de hauteur au sud de l'av de Verdun est due au passage de
TC le long de l'av de Verdun. Mais pourquoi ce?e assymétrie, d'un coté
7 étages et de l'autres des zones pavillionnaires ? Le bus ne circule que
dans un sens ? Les arguments qui sont pris pour densifier au maximum
le sud semble ne pas s'appliquer du tout au nord. Il serait préférable
d'avoir des zones plus appaisées de deux cotés.- La dispari on des
zones pavillionnaires dans le quar er Buclos Grand Pré est très
préoccupante. La densifica on du quar er avec des milliers de
logements en plus (PLM+fac de pharmacie+zones pavillionnaires) va
défigurer le quar er. Est-ce que l'on cherche à faire comme à
Villeneuve, juste pour simplifier la vie d'urbanistes qui n'auront jamais
à vivre dans ces quar ers ?

@15 3 FAVRE Jean Alors qu'ailleurs on essaie d'intégrer des espaces verts pour réduire les Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
80 îlots de chaleur urbain, à Meylan Buclos Grand Pré, on fait le contraire, réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, dans le
la densifica on va entraîner une diminu on des espaces verts. Le chapitre rela f à la commune de Meylan dans
coeur de ville va pâ r de ce PLUi. les thèmes concernés.
@15 1 BLANC Jean- Recommanda on de la Ville de Meylan en complément de son avis Dans le cadre de la SLGRI et en perspec ve de la révision du PPRI Isère amont, la Métropole la Commision d'enquête prend note des
83 Philipp favorable :mise en place de ZIS d'Inovallée au CHU, perme?ant a demandé le classement du secteur Inovallée au CHU en Zone d'Intérêt Stratégique. Ce informa ons complémentaires de la
e d'adapter le bâ existant pour le rendre résiliant à l'aléa naturel classement a été accepté par le préfet. Toutefois, rappelons que le disposi f de ZIS sera mis Métropole
d'inonda on. Inovallée, zone économique majeure, en par e en zone en ?uvre qu'après approba on de la révision du PPRI Isère amont.En effet, la ZIS perme?ra
inondable, ne peut évoluer. de développer une approche d'ensemble d'intégra on du risque pour un développement
territorial résilient pour ce secteur stratégique.
@15 10 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan demande de Ce?e demande n'est règlementairement pas recevable pour un PLUi. la Commision d'enquête n'a pas de
83 Philipp prescrire la réalisa on de lieux de vie collec fs en accompagnement commentaire.
e des opéra ons d'aménagement sur le secteur Est d'Inovallée

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@15 erv BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan demande de Le PLUi con ent des disposi ons en ce sens puisqu'il impose que 30% des surfaces dédiées la Commision d'enquête prend note des
11
83 Philipp prescrire l'aménagement paysager des parkings extérieurs et la au sta onnement extérieur reçoive un traitement paysager favorisant l'infiltra on des eaux informa ons complémentaires de la
e réalisa on de haie végétales en limite de propriété. pluviales. Métropole
Il est précisé concernant l'aspect des clôtures, que les ar cles 5.3 des règlements de zones
règlementent comme suit : "Leur aspect sera choisi en fonc on du contexte environnant et
en compa bilité avec les orienta ons des OAP Risques et résilience et Paysage et
biodiversité." S'il n'est pas imposé dans le règlement écrit de réaliser des haies végétales en
limite de propriété, les orienta ons de l'OAP théma que Paysage et biodiversité vont dans
ce sens :
-l'orienta on 6 de l'ambiance Ville Parc demande d'"implanter la clôture dans une diversité
de formes végétales" ;
-l'orienta on 8 de l'ambiance Coteau Résiden el demande de "marquer la rue par des
clôtures structurantes et végétalisées."
La prescrip on s'applique toutefois dans un rapport de compa bilité, il est ainsi proposé de
ne pas inscrire de prescrip on dans le règlement écrit en plus de ces orienta ons.
@15 12 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan demande de Il convient de se référer à l'atlas C1 de la mixité fonc onnelle et commerciale. La Commission d'enquête considère que les
83 Philipp prescrire la consolida on de l'offre commerciale, en tenant compte secteurs EDC et CUC prévus sur Meylan
e des commerces existants et des futurs développements. répondent à cet objec f.
@15 13 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan demande le Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on C1390. La commission d'enquête renvoie à son
83 Philipp classement en zone UD2 du secteur du ch de la Carronnerie du fait de commentaire dans le Rapport d'enquête
e la volonté de préserver son caractère pavillonnaire, de l'étroitesse du chapitre rela f à Meylan ch Carronnerie
chemin et du déficit de capacité de sta onnement.Voir délib jointe

@15 14 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan demande, afin Ce?e demande nécessite des études complémentaires afin de jus fier le secteur qui serait La Commission d'enquête renvoie à son avis
83 Philipp de mieux répar r les logements, notamment logements sociaux, précisément opportun et les condi ons d'aménagement accompagnant ce?e éventuelle global dans le Rapport d'enquête, chapitre
e d'étudier - le classement en UD3 des parcelles le long de av de densifica on. Meylan.
Chartreuse et des 7 Laux- la créa on d'ERS dans le quar er de Charlaix Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la
sur parcelles AZ410, 412, AE335, AX2 et 6 réponse apportée au PV de synthèse.
@15 15 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan demande, en Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête renvoie à son avis
83 Philipp a?endant le tracé défini f du BHNS, de rajouter des ER le long de l'av Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
e du Vercors entre av de Verdun et allée de la faculté de Pharmacie, Meylan et mobilité.
ainsi que sur le tracé possible via PLM entre av de Verdun et piscine
des Buclos
@15 16 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, Meylan demande la prise en Il convient de se référer aux différentes observa ons de l'avis de la commune A20 La Commission d'enquête renvoie à son avis
83 Philipp compte d'observa ons listées dans l'annexe à la délibéra on du CM concernées par ce?e même observa on. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
e (voir annexe de la délibéra on) concernant- les disposi ons générales Meylan.
du règlement- le plan de zonage- les atlas C2, D2 et E- l'OAP sectorielle
PLM- les prescrip ons patrimoine bâ , paysager et écologique- le
règlement de la zone UC1
@15 2 BLANC Jean- En complément de son avis favorable sur le PLUi, dans sa volonté de Ce?e observa on ne relève pas du PLUi. La Commisson d'enquête n'a pas d'avis sur la
83 Philipp réalisa on de logements sociaux dan le diffus, la Ville de Meylan ques on et note juste la demande de sou en
e sollicite le sou en de la métropole pour perme?re les préemp ons. de Meylan.
@15 3 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan précise qu'elle Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
83 Philipp sou ent l'avis de la CEM Commission Extra-Municipale : préserver global dans le Rapport d’enquête, dans le
e l'iden té des quar ers meylanais, le lien social, le cadre de vie et chapitre rela f à la commune de Meylan dans
l'importance de la qualité environnementale pour accompagner la les thèmes concernés.
quan té de logements sociaux.
@15 4 BLANC Jean- Pour garan r un niveau élevé d'espaces naturels, outre le coef Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête note avec
83 Philipp d'espaces naturels et l'OAP Paysage et Biodiversité qui représentent sa sfac on ce?e proposi on qui va dans le
e une base solide, la Ville précise qu'elle privilégiera les surf de pleine sens de nombreuses demandes reçues
terre par rapport aux toitures et façades végétalisées. pendant l'enquête de privilégier les surfaces
de pleine terre.
@15 5 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan émet des La défini on du PPCP donnera à la commune la faculté de sursoir à statuer. Les conclusions La commission d'enquête a bien noté la mise
83 Philipp réserves : demande la mise en place d'un PPCP (Périmètre de Prise en des études menées pourront être intégrées dans le cadre d'une procédure de modifica on en place du PPCP dont le périmètre sera établi
e Considéra on de Projet) sur un vaste périmètre (voir délib jointe), ultérieure du PLUi. en concerta on avec la CEM.
établi à la suite d'étude par l'Agence d'Urba dont les résultats seront
intégrés dans le PLUi

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@15 6erv BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan émet des Il convient de se référer aux réponses apportées à l'avis de la commune de Meylan ainsi La Commission d'enquête note que ces
83 Philipp réserves :dans l'op que du classement "ville-parc" dans l'OAP Paysage qu'à la réponse apportée au PV de synthèse rela ve au par d'aménagement de la rive demandes ont été formulées à de nombreuses
e et Biodiversité, demande :- remplacer UC1 par UC1a- modifier les droite du secteur nord-est : reprises pendant l'enquête et note avec
propor ons d'espaces naturels (voir délib jointe)- de créer une zone - étendue de l'UC1a sur l'UC1 sa sfac on l'évolu on du PLUi dans ce sens.
UC2a à végétalisa on renforcée - créa on d'une zone UC2a en lieu et place de l'UC2
Toutefois, l'indice "a" n'est pas modifié (touchant plusieurs communes de la Métropole).
En cohérence avec les enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan, il est
proposé d'ajouter un secteur au PFU rela f aux implanta ons et emprises (plan D1)
augmentant la pleine terre minimum demandée de 10 points sur le périmètre des zones UC
de Meylan.
@15 7 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan demande Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête considère que la
83 Philipp l'appui de l'intercommunalité pour perme?re la pérennisa on du Métropole se doit d'apporter son sou en à la
e "modèle meylanais d'aménagement" Ville de Meylan.
@15 8 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan demande de La préserva on des trames vertes et bleues et la consolida on des cheminements doux La Commission d’enquête renvoie à son avis
83 Philipp préserver les trames vertes et bleues et de consolider les s'effectue dans le PLUi à travers plusieurs ou ls, notamment le plan F2, l'atlas J des global dans le Rapport d’enquête, dans le
e cheminements doux emplacements réservés et certains éléments de zonage (N, UV, A,...) chapitre rela f à la commune de Meylan dans
les thèmes concernés.
@15 9 BLANC Jean- En complément de son avis favorable, la Ville de Meylan demande- Ce?e contribu on con ent plusieurs observa ons qui appellent des réponses différentes. La Commission d'enquête prend note des
83 Philipp d'augmenter les places de sta onnement dans les opéra ons > Concernant les places de sta onnement dans les opéra ons d'ensemble, il est proposé de informa ons apportées et renvoie à son avis
e d'aménagement- de réaliser des parking relais le long des TC- répondre néga vement à ce?e observa on qui n'apparaît pas jus fiée au regard des global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
d'iden fier des parkings mutualisés le long de la ligne C1Voir délib grandes orienta ons du PLUi en ma ère de sta onnement. Les normes de sta onnement la Mobilité - sta onnement et chapitre
jointe du PLUi ont été définies de manière à traduire les orienta ons du Schéma de cohérence concernant Meylan.
territorial et du Plan des Déplacements Urbains en ma ère de sta onnement et dans le
respect des disposi ons du Code de l'urbanisme. Le SCoT approuvé en 2012 demande aux
PLU de << réduire ou supprimer les places de parking exigibles >> pour les projets localisés
à proximité de lignes de transports collec fs performantes. Le PDU arrêté en avril 2018
porte une ambi on forte de lu?e contre le changement clima que et d'améliora on de la
qualité de l'air qui passe par un report de l'usage individuel de la voiture vers d'autres
modes de déplacements (transports collec fs, marche, vélos, covoiturage...). En ma ère de
sta onnement, le PDU traduit ces grandes ambi ons en exigeant un nombre de places de
sta onnement qui ent compte du niveau d'équipement automobile des ménages et, dans
les secteurs où des alterna ves à la voiture individuelle existent (transports collec fs
performants par exemple), en an cipant une réduc on de l'équipement des ménages et de
l'usage de la voiture.C'est pourquoi le PLUi, en compa bilité avec les normes du PDU en
cours d'élabora on, a défini des normes de sta onnement en phase avec l'équipement des
ménages dans les secteurs éloignés des alterna ves à la voiture individuelle (secteurs S4 et
S6), et des normes en-deçà de l'équipement observé des ménages dans les secteurs situés à
proximité des transports collec fs performants (secteurs S1, S2, S3, S5). Il n'y a pas de
raison de dis nguer les opéra ons d'aménagement d'ensemble et les projets diffus sur les
normes de sta onnement sans jus fica on par culière.
Les normes de sta onnement pour des opéra ons d'aménagement sont exprimées en
minimum pour la des na on habitat. Rien n'empêche l'opérateur d'en faire davantage. De
plus, le règlement écrit précise que "dans le cadre de la réalisa on d'une opéra on
d'aménagement d'ensemble, les obliga ons de réalisa on des aires de sta onnement pour
les véhicules motorisés peuvent être appréciées à l'échelle de l'opéra on." Ce?e
prescrip on permet d'apporter une certaine souplesse dans la mise en oeuvre des places de
sta onnements dans les grandes opéra ons d'aménagement.
> Concernant la réalisa on de parkings le long des transports en commun et notamment de
la ligne C1, il convient de se reporter à la réponse globale de la Métropole sur le
sta onnement.

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@16 1erv GANGL Alain Le projet de logements sociaux dans le Parc des saulesest absolument L'observa on ne précise pas de quel projet de logements sociaux il est ques on. Le parc des La Commission d'enquête précise que le Parc
00 OFF inacceptable, il s'agit du seul espace vert public dans une des zones de Saules est bien protégé en tant que parc public sur le plan F2 du projet de PLUi. des Saules est inscrit sur le plan F2 du
meylan les plus denses! patrimoine bâ , paysaget et écologique et
protégé à ce tre. La Commission d'enquête
propose de classer tous les parcs urbains en
zone UV, néanmoins certains espaces verts de
taille réduite peuvent rester iden fiés sur le
Plan F2 avec un règlement « patrimoine »
associé. La Commission d’enquête renvoie à
son avis global dans le Rapport d'enquête,
chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
végétal et parcs urbains.
@16 11 TAUPIA Jean- La LPO signale le manque de protec on des bassins de Monarie, zone La zone humide telle que définie par la règlementa on et cartographiée par le CEN La Commission d’enquête demande la
05 C Marc humide classée AU et UC2 dans le plan de zonage alors même que (Conservatoire d'Espaces Naturels) de l'Isère est bien reportée sur le plan F2. Pour ce qui protec on des zones humides et la
l'évalua on environnementale souligne l'importance de les me?re en est du main en de la zone AU, il convient de se reporter à la réponse apportée à la reconnaissance de leur inconstruc bilté par
zonage spécifique Ns ou As. La LPO demande le rétablissement du contribu on @551 (observa on n°9). un classement en zone N. De même pour les
corridor écologique au travers de la parcelle 152; la conversion de Par ailleurs, ce secteur est impacté fortement par le PPRI Isère-Amont, la colonie de réservoirs et corridors écologiques que le PLUi
l'ensemble de la zone AU, actuellement pas construc ble, en zone N; guêpiers n'est à ce jour pas menacée. a prévu de classer en As ou Ns. Et en
le transfert des parcelles 13, 14 et 15 de UC2 vers N; l'extension de la complément renvoie à son avis global dans le
zone N vers le sud pour protéger la colonie de guêpiers. Rapport d’enquête, dans le chapitre rela f à la
commune de Meylan – Patrimoine végétal,
ainsi que les chapitres traitant les thèmes
concernés (Patrimoine végétal et
Biodiversité).
C161 1 FAMILL Famille Caraly/Vialet, 16 ch de la Chicane à Meylan, parcelle AD394, En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 E demande un passage de zonage de UD4 vers UD2 éventuellement UD3 maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des global dans le Rapport d’enquête, chapitre
CARALY : la zone UD4 est trop contraignante et compromet la réalisa on d'un bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques rela f à la commune de Meylan, thème Haut
projet d'ensemble u le à la préserva on du terrain, il y a une naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on Meylan.
surabondance de contraintes sur ce?e parcelle, avec en plus celle de des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
mixité sociale. Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

C161 2 FAMILL Famille Caraly/Vialet, parcelle AD394, 16 ch de la Chicane à Meylan La vue aérienne ne fait pas apparaître d'erreur de localisa on du classement EBC. La Commission d'enquête demande à la
9 E demande que le zonage de l'espace boisé classé épouse celui Métropole de vérifier le périmètre de l'EBC de
CARALY ini alement retenu dans le cadre du PLU. La limite de l'EBC est la parcelle AD394 et d'ajuster la limite
entachée d'erreur matérielle : de toute évidence, son tracé a été reportée sur leplan F2 en conséquence.
calqué non pas sur la base de l'implanta on des arbres mais sur celle
des ombres portés par ces derniers.Les plans men onnés ont été
déposés en mairie lors de la permanence du 17 mai (voir contribu on
ultérieure)
C161 3 FAMILL Famille Caraly/Vialet, parcelle AD394, 16 ch de la Chicane à Meylan Il convient de se référer au livret communal de Meylan, par e "a?eindre les objec fs de La commission d'enquête considère que le
9 E demande une modifica on des exigences en termes de logements mixité sociale à l'échelle de la commune" (p.23) Des parts sont réservées à l'habitat social secteur de mixité sociale n'est pas adapté à la
CARALY sociaux afin, soit de supprimer leurs exigences dans les construc ons dans le diffus sur l'ensemble des zones urbaines mixtes. Afin d'éviter la dégrada on du taux zone UD4 qui est considérée comme une zone
existantes, soit de rehausser le seuil de déclenchement de réalisa on de logement social, ce?e disposi on s'étend à tous les secteurs disposant de gisement y qui n'est pas des née à se densifier. Le seuil
de tels logements.De telles contraintes, établies à par r de la créa on compris ceux où l'urbanisa on doit être limitée. Ce?e disposi on s'applique pour les de déclenchement à par r de 3 logements
de trois logements, y compris dans les locaux existants, couplées avec projets d'au moins 3 logements. rend la règle quasiment inapplicable en
celle rela ve à l'emprise au sol ne perme?ent pas d'envisager un secteur UD4.
projet urbain cohérent et ambi eux suscep ble de valoriser la
parcelle.

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ue 4erv FAMILL
C161 Famille Caraly/Vialet, 16 ch de la Chicane à Meylan, parcelle AD394, Il est proposé de modifier le classement au tre du patrimoine bâ des deux bâ sses La commission d'enquête prend acte de la
9 E s'étonne du classement des murs d'enceinte comme étant existantes, leur classement comme indiqué dans la contribu on a effec vement été proposi on de la Métropole de rec fier le
CARALY remarquables, alors qu'il s'agit de murs réalisés dans les années 1980, inversé. classement des deux bâ ments, quant aux
en simple parpaings enduits.Et les classements patrimoine des deux murs d'enceinte, elle propose à la Métropole
bâ sses existantes semblent avoir été inversés puisque la construc on de se rapprocher des propriétaires pour
présentant le plus de caractère est celle iden fiée B_11994 de niveau vérifier la per nence d'un classement en
1 donc de contrainte plus faible que celle iden fiée B_6833 de niveau patrimoine bâ .
2 (Maison Oratoire) qui lui fait face. Il y a inversion de classement pour
les 2 bâ ments.
C162 1 BRICHO Franço Chirurgien den ste dans le quar er des Béalières à Meylan, demande Le réaménagement de la place des Tuileaux relève de la compétence métropolitaine La Commission d'enquête renvoie à son avis
1 N ise que soit revu le projet de la place des Tuleaux qui supprimerait un d'aménagement de l'espace public et des voiries et ne relève pas de la règlementa on global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
nombre important de places de sta onnement (entre 50 et 80 places) inscrite dans le projet de PLUi. la Mobilité - sta onnement et chapitre
et serait catastrophique pour l'économie locale. concernant Meylan.
C162 1 MEZIN - Ce?e observa on a été traitée contribu ons 902 et 903 avec pé on Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E902. La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 CUXAC global dans le Rapport d’enquête, chapitre
rela f à la commune de Meylan, voir les
différents thèmes concernés.
R171 1 GAGNA Michel M. Michel GAGNAIRE, 53 rue des Ayguinards à Meylan considère qu'un Le PLUi protège de nombreux parcs, boisements, arbres, et autres patrimoines végétaux en La Commission d'enquête propose de classer
4 IRE PLU c'est penser aux humains et à leur place dans la ville, pas les iden fiant sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique. La règlementa on tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
seulement addi onner des chiffres, des ra os, des personnesPour de protec on associée se situe dans le règlement du patrimoine (Tome 1.3 du règlement certains espaces verts de taille réduite
Meylan il faut préserver parcs verts et bois, ceux des Aiguinards écrit) et chacun des éléments est listé (avec le niveau de protec on associé) dans la liste T7 peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
toujours pas protégés des promoteurs des éléments repérés au tre du patrimoine. Notamment, de nombreux éléments sont règlement « patrimoine » associé. La
protégés sur le secteur des Ayguinards (parcs, boisements, bosquets...). Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.
R171 2 GAGNA Michel M. Michel GAGNAIRE, 53 rue des Ayguinards à Meylanconsidère Les gymnases se situent très souvent sur la commune de Meylan classés sur le plan de La commission d'enquête prend note des
4 IRE qu'avant de modifier la des na on des gymnases, il faut penser à leur zonage au sein de zones urbaines mixtes. Ce classement n'équivaut pas à des changements précisions apportées par la métropole quant
liens avec les groupes scolaires : Revirée > collège Lionel Terray, de des na on, puisque les équipements publics sont autorisés dans toutes les zones au classement des gymnases en zone urbaine
Ayguinards > groupe scolaire mi-Plaine urbaines mixtes et font même l'objet de règles par culières à certains ar cles. Il s'agit de ne mixte qui ne vaut pas changement de
pas "micro-zoner" chacun des gymnases et équipements scolaires dans le plan de zonage. des na on.
Seuls les grands tènements ont été iden fiés en zone UZ1, ce?e zone correspond aux
grands secteurs d'équipements collec fs, généralement ar ficialisés mais faiblement bâ s,
comportant de larges surfaces libres de construc ons.
R171 3 GAGNA Michel M. Michel GAGNAIRE, 53 rue des Ayguinards -considère qu'il faut Il n'est règlementairement pas possible de demander à l'occasion de chaque permis de La commission d'enquête précise qu'il s'agit
4 IRE penser à réserver les espaces pour cheminements piétons (avec ER) construire de réserver des espaces pour cheminements piétons. Toutefois, le repérage de la d'une propositon de recensement des
avant d'accorder les PC et poursuivre le travail d'inventaire de tous les trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière puisque environ 1600 chemins, pas uniquement du patrimoine
chemins existants, réalisé par l'associa on Arpenteur éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et protégés au plan de zonage F2 sur la végétal. Cet inventaire est intéressant et la
commune de Meylan et garan t des con nuités et des espaces végétalisés non construits. Métropole peut se rapprocher de l'Associa on
En complément à ce?e trame, des cheminements à créer font l'objet d'emplacements Arpenteur.
réservés, ils sont visualisables et inscrits sur l'atlas J.
Les inventaires du patrimoine ont été largement travaillés avec les communes. L'inscrip on
de nouveaux éléments sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique modifie
substan ellement les droits à construire des propriétaires concernés (réduc on des droits à
construire).Il est proposé de compléter ultérieurement (procédure de modifica on du PLUi
avec enquête publique) les inventaires du patrimoine à travers un travail global
d'approfondissement des demandes en lien avec les communes concernées.

R171 4 GAGNA Michel M. Michel GAGNAIRE, 53 rue des Ayguinards à Meylan propose : A41 : Ce?e observa on que ne relève pas du PLUi. Toutefois, il est précisé que dans le cadre du La commission d'enquête renvoie au PDU et à
4 IRE pourquoi ne pas aménager des voies rapides dans les 2 sens, sur les Plan des Déplacements Urbain de l'aggloméra on grenobloise en cours d'élabora on, il est son avis global dans le rapport d'enquête sur
BAU entre Meylan et Crolles. Un parking relais est déjà en place à prévu l'expérimenta on de d'une voie dédiée aux transports collec fs sur l'autoroute A41. le Thème mobilité.
Meylan avec connexion TC, reste à en construire côté Crolles
(aménagement sur le même principe que Voiron Crolles). Un bus = 60
voitures...

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ue 1erv NACHU Marcel Monsieur NACHURY Marcel, 8 rue de la Grange à Meylan est favorable La pé onnaire devra faire sa demande auprès du service urbanisme communal et préciser La commission d'enquête, n'ayant pas pu
R171
5 RY au passage en zone construc ble de la zone jardin du ch de la la parcelle concernée par sa demande : "la zone jardin du chemin de la Caronnerie". iden fier la parcelle, ne peut pas donner de
Carronnerie, interroga on liée à la vente éventuelle de son jardin réponse.
situé dans ce?e zone et dont la valeur ne serait pas la même si le
terrain devenait poten ellement construc ble.Souhaite obtenir les
renseignements nécessaires pour évaluer le statut du terrain à l'heure
actuelle et dans les mois à venir afin d'en es mer la valeur
exacte.Merci d'avance pour votre réponse.
R171 1 M. GRIOT, ch des Sources à Meylan s'élève contre les zones Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 construc ves et spécula ves, contre le projet es mé en dépit du bon réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
sens : concentra on maxi à l'Arboretum sans tenir compte des aires de rela f à la commune de Meylan, voir les
jeux et zones vertes si indispensables ; au 13 et 15 ch des Sources, différents thèmes concernés.
c'est un parking, et plus espace de jeux, c'est un scandale ! Où est la
poli que verte, écologique et familiale ?Refuse de nouvelles
construc ons dans la zone des Sources, sur et à la place de la crèche
des Buclos, sur la zone des jardins communs et l'université de
pharmacie, me?re un jardin à la place. Meylan a perdu son âme, son
esprit de verdure.Ce?e contribu on rejoint les contribu ons similaires
dénonçant la dispari on des espaces verts à Meylan et son âme ville-
nature
R171 1 JARRIG Michèl Mme Jarrige 91 av du Grésivaudan à Meylan est membre de l'AMPF, Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 E e elle s'inquiète de la dispari on de la nature et des espaces publics sur réponse apportée au PV de synthèse. Il ne faut pas considérer le plan de zonage sans les global dans le Rapport d’enquête, chapitre
le quar er de Plaine Fleurie qui est déjà dense, avec quelques espaces protec ons du patrimoine bâ , paysager et écologique iden fiées sur le plan F2. rela f à la commune de Meylan, voir les
verts u les pour la chaleur en été : risque de dispari on progressive de différents thèmes concernés.
la pe te faune, des espaces de vie collec ve (Pré vert, parc des
Ombrages) et de jeux (terrain de sport des Léchères). Ces espaces sont
menacés de dispari on car construc bles sur les plans du PLUi (R+5),
de même que la place de la Louisiane (marché et foire annuelle aux
champignons) et cela effraie : certes nécessité de densifier la ville pour
protéger les espaces agricoles, mais pas n'importe où ni n'importe
comment. Les promoteurs ne pensent qu'à construire le plus possible,
avec comme argument de vente la << ville nature >> : ils vendent ce
qu'ils s'apprêtent à détruire. Il faut garder un environnement urbain de
qualité, arboré et aéré auquel les meylanais sont a?achés.Ce?e
contribu on rejoint les contribu ons traitant de sujets similaires
notamment celles de l'AMPF n°616 618 619 622 623 624

R171 1 Mme Renée BERTHOD, 1 impasse des Saules, les Béalières à Meylan - Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 souligne le risque de densifica on anarchique par division parcellaire global dans le Rapport d’enquête, chapitre
(donne 2 ex))- demande une réserve sur la nécessité de concerter rela f à la commune de Meylan, thème
avec les riverains avant PC pour intégrer du pe t collec f en densité/forme urbaine/mixité.
pavillonnaire (ce qui est possible voir Béalières)- demande de ne pas
passer en UC1a le secteur de villas entre le laboratoire d'analyses et le
parc Bruchet car : proche du quar er homogène des Béalières, en
bordure de la zone naturelle du c?ur vert, et risque de faire disparaître
la vue du cadran solaire avec des immeubles R+5- demande de passer
en UC2a avec coefficient de pleine terre de 50% le quar er Béalières
classé en UC2
R171 2 Mme Berthod imp des Saules Meylan, demande pour les logements Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 sociaux : ne pas faire un ER pour obtenir le coefficient demandé (30- réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
35%) mais concevoir des opéra ons mixtes (cf Buclos - Béalières) et rela f à la commune de Meylan, thème
des zones pavillonnaires en bandes (cf expériences visitées aux Pays- densité/forme urbaine/mixité.
Bas et Danemark pendant la concerta on sur le quar er des
Béalières)dépasser l'urbanisa on à la parcelle (comme par e N
d'Inovallée) sans lieu de rencontre ni équipement essen el au départ
(crèche)

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R171 3erv Mme Berthod imp des Saules Meylanes me inportant de maintenir la C'est pourquoi le zonage du PLUi propose une limite claire entre les zones économiques La Commission d'enquête prend acte des
8 voca on économique d'Inovallée ex ZIRST, zone pionnière présentée dédiées (UE1 et UE4) et les zones urbaines mixtes UC et UD. Toutes nouvelles construc ons précisions apportées par la Métropole et
dans tous les manuels de géographie et cesser d'y construire des à usage d'habitat sont en effet interdites en zone économique dédiée UE, ce qui permet renvoie à son avis global dans le Rapport
logements mais favoriser la rénova on des bâ ments à voca on d'enrayer le phénomène d'érosion du foncier économique et de l'immobilier d'entreprises. d’enquête, dans le chapitre rela f à la
économique Ce n'est pas le cas dans le PLU de Meylan en vigueur, qui autorise à la fois dans les zones commune de Meylan - zones économiques.
actuelles UBf, UBg et UBg1 la réalisa on de nouveaux logements si les programmes sont
mixtes et comprennent au moins 40% de Surface de plancher de la construc on d'ac vités
économiques.
R171 4 Mme Bertho imp des Saules Meylan - demande pour les Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête renvoie à son avis
8 aménagements liés au TC en site propre de ne pas supprimer les Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
parkings car :le nombre de commerces va s'accroitre sur Malacher la Mobilité - sta onnement et chapitre
nord/Tuileaux (inquiétude des commerçants)- Propose > un parking concernant Meylan.
relais qui pourrait être aménagé au nord de M4 dans Inovallée : lieu
stratégique proche de l'autoroute et de C1, en amont de l'av du
Granier (pour éviter les flux de circula on)> de créer des parking
publics ou mutualiser les parkings privés (pour les meylanais et les
habitants du proche Grésivaudan)> un parking/silo à l'emplacement de
Dolphin ou KPMG ?Le C1 est très emprunté, bonne desserte
d'Inovallée : mais il faut construire en retrait des voieries pour
maintenir verdure et possibilité d'implanter le futur BHNS dans
l'a?ente du Tram
R171 5 Mme Berthod imp des Saules Meylan En rapport avec le Sont repérés sur le plan F2 : La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 réchauffement clima que, parcs, jardins à préserver et à développer - le bois entre impasse des Verdiers et rue des Tisserands global dans le Rapport d’enquête, dans le
sur Inovallée (en plus atouts et lieux de rencontre indispensables) : - - les nombreuses protec ons (EBC, zone humide,...) entourant le LCR de la Praly chapitre rela f à la commune de Meylan –
bois entre impasse des Verdiers et rue des Tisserands (arbres anciens, - les parcs en niveau 1, leur niveau de protec on est détaillée en page 36 du règlement du thèmes concernés Patrimoine végétal et
chênes)- bois qui entoure le LCR du pe t Bois- classer les parcs de patrimoine et permet de préserver le caractère de parc et le développement des Biodiversité, thèmes Ville-nature,
Meylan en niveau 2- la zone du Bas Charlaix proche de la RD11M, par planta ons existantes. densité/forme urbaine.
où passera le C1 (vue comme largement urbanisable mais zone Il est proposé que la zone du Bas Charlaix reste en zone AU (dans l'a?ente d'une étude du
inondable avec une fonc onnalité écologique).- La végétalisa on ne site cf. réponse à la contribu on 551, observa on n°9).
peut se limiter aux toitures et façades, ils ne sont pas des lieux de La végétalisa on ne se limite pas aux toitures et façades, c'est pourquoi le coefficient de
promenade (voir exemple résidence de la Praly) surfaces végétalisées inclut un minimum de pleine terre obligatoire.
R171 1 LE Patrick M. et Mme Patrick et Danielle LE BIHAN, 49 av. du Vercors Meylan Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 BIHAN relèvent :- l'importance et la densifica on prévues sur secteur UC1a réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
est incompa ble avec l'a?rac vité de ville-nature de Meylan : rela f à la commune de Meylan, thèmes ville-
paradoxal de faire disparaître ce?e qualité alors que le discours officiel nature et densité/forme urbaine/mixité.
dit vouloir conserver ce concept, comme masquant la réalité d'une
urbanisa on permise par le PLUi.- la densité conjuguée avec un CES
faible (ça c'est une bonne chose) induit mathéma quement des tours
R+5 à R+7 très représenta ves des années 60-70 et que l'on pensait
défini vement rejetées : l'urbanisa on proposée sera comme Grand
Pré et pas proche des Béalières ou des Buclos (Métaillères)

R171 2 LE Patrick M. et Mme Patrick et Danielle LE BIHAN, 49 av. du Vercors à Meylan A Meylan, la par e au Sud d'un axe allant de l'allée des Mitaillères à l'allée du Pré Blanc est la commisson d'enquête précise qu'il convient
9 BIHAN trouvent paradoxal le fait que le secteur des Buclos est en zone aujourd'hui inconstruc ble au tre du PPRI Isère amont. Une grande par e de ce?e zone a de se référer au PPRI Isère amont pour
inondable, et donc une bonne par e de la zone UC1a, avec une une voca on économique aussi elle est classée en UE1. La zone UC1a au Sud de l'école iden fier les différents secteurs de risques.
possibilité d'y construire des logements avec une forte densité, alors maternelle Grand-Pré est également inconstruc ble pour les mêmes raisons. En outre,
que c'est interdit en zone UE1 (secteur sud de PLM) portant située à l'ensemble de ces secteurs sont aujourd'hui bâ s. Dans le cadre de la réévalua on du PPRI
une al tude plus élevée ! Isère amont menée par les services de l'Etat, ces inconstruc bilités et les secteurs
construc bles sous prescrip ons pourront être amenés à être revus. Le cas échéant, le
document d'urbanisme sera modifié pour prendre en compte ces connaissances nouvelles.
Enfin, pour les secteurs construc bles sous prescrip ons, en plus du PPRI, les projets
devront appliquer les principes définis dans l'OAP Risques et Résilience.
R172 1 Arrêter de construire, respecter les zones pavillonnaires, ch des Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 Sources tristesse des immeubles noirs...peu de lumière, respecter les réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
distances entre bâ ment, le terrain de foot doit rester espace de rela f à la commune de Meylan, voir les
jeux.Contribu on qui rejoint les contribu on sur sujets iden ques sur différents thèmes concernés.
densité, qualité architecturale, espaces publics

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R172 1erv FERRIE Cather Mme Catherine Ferrieux, 11 av du Vercors Meylan fait part des La poli que générale d'urbanisme et de transport est ar culée afin d'éviter le recours à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 UX ine conséquences d'une densifica on de l'habitat à Meylan- Sur les voiture et favoriser le report modal vers les transports collec fs ou les modes ac fs. Voir global dans le Rapport d’enquête, chapitres
déplacements : comment la voirie absorbera les centaines de voitures mémoire en réponse sur la par e mobilité. rela fs à la commune de Meylan et à la
supplémentaires ? les carrefours Granier/Taillefer et celui mobilité.
Taillefer/Vieux Chêne/entrée de rocade (axes N/S et E/O de la
commune) sont déjà embouteillés. Le transit est composé des riverains
actuels et futurs et des employés Inovallées, mairie... la circula on va
augmenter considérablement dans certaines zones, principalement
triangle Verdun/A41/Taillefer, quid d'une métropole apaisée ? Le PLUi
ne prend pas en compte les problèmes de satura on de trafic. Pas de
solu on proposée par le PDU pour réduire le trafic rou er traversant
Meylan en provenance du Grésivaudan, le projet BHNS ne résoudra
pas tous les problèmes de circula on.

R172 2 FERRIE Cather Mme Catherine Ferrieux, 11 av du Vercors Meylan fait part des Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on et à certaines de ses nuisances. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 UX ine conséquences d'une densifica on de l'habitat à MeylanEn terme de Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse sur ces sujets. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
qualité de l'air et nuisances sonores : augmenta on de circula on rela f à la commune de Meylan et thème
entraine augmenta on de pollu on (CO2 et par cules fines) or le santé publique.
PADD p74 prévoit de << préserver la santé de tous les habitants en
réduisant leur exposi on aux nuisances >>, et l'OAP qualité de l'air
risque de ne pas être respectée dans le quar er Buclos/Grand Pré
(quar er abritant une école, un collège, une crèche...)
R172 3 FERRIE Cather Mme Catherine Ferrieux, 11 av du Vercors Meylan fait part des Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
1 UX ine conséquences d'une densifica on de l'habitat à Meylanen terme de PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
sta onnement : nombre de places insuffisant, la plupart des foyers ont réponse globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La la Mobilité - sta onnement et chapitre
2 véhicules, où iront les voitures ? sur les copropriétés ? Elles servent Tronche. concernant Meylan.
déjà de parking relais pour le bus C1. Impéra f de prévoir un parking
relais en prévision du BHNS.
R172 4 FERRIE Cather Mme Catherine Ferrieux, 11 av du Vercors Meylan fait part des Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 UX ine conséquences d'une densifica on de l'habitat à Meylanen terme réponse apportée au PV de synthèse. Les impacts en termes d'équipements publics sont global dans le Rapport d’enquête, chapitre
d'équipements publics : seront-ils suffisants (écoles, crèches, centre de mesurés par la commune. rela f à la commune de Meylan, thème
loisirs...) ? densité/forme urbaine/mixité.
R172 5 FERRIE Cather Mme Ferrieux 11 av du Vercors Meylan fait part du risque de la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 UX ine densifica on sur l'aspect des construc ons : certes il faut de nouveaux réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
logements sociaux pour ra?raper le retard et la topologie est peu rela f à la commune de Meylan, thème
propice à une répar on équitable sur la commune, mais ne pas densité/forme urbaine/mixité.
densifier de manière abusive les mêmes quar ers (PLM, les Sources,
Pharma, Est ch du Vieux Chêne, Malacher nord, Granier).- Le
coefficient de pleine terre est dérisoire par rapport aux copropriétés
R+8 existantes, (hauteurs prévues aussi R+8 ou R+9)- Manque de
cohésion entre les différents projets, juxtaposés, sans liaisons entre
eux et fermés : il faut imposer aux constructeurs des espaces ouverts,
des cheminements piétons, des lieux de rencontre LCR, des aires de
jeux, pas de toiture végétalisées pour tromper le citoyen

R172 6 FERRIE Cather Mme Ferrieux 11 av du vercors voit disparaître Meylan ville D'une part, de très nombreux éléments (environ 1600) sont protégés sur la commune de La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 UX ine natureSlogan de la commune jus fié jusqu'alors mais en passe d'être Meylan. Il convient de se référer au plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique. global dans le Rapport d’enquête, dans le
discrédité : le patrimoine végétal à préserver pour une qualité En complément, le zonage UV, N et A par cipe aux protec ons au tre du patrimoine chapitre rela f à la commune de Meylan –
environnemental, besoin des corridors biologiques, protec on des naturel et à la préserva on de la TVB. thèmes concernés Patrimoine végétal et
espèces, protec on TVB, pour limiter les risques d'inonda on, pour Enfin, l'instaura on de règles de surfaces végétalisées ou perméables permet d'augmenter Biodiversité, thèmes Ville-nature,
lu?er contre les ICU...et pas seulement quelques m2 de gazon ou la part du végétal dans les zones urbaines, d'augmenter la part d'infiltra on des eaux densité/forme urbaine.
quelques pe ts massifs bien ordonnés en pied d'immeubles. pluviales à la parcelle, de lu?er contre les îlots de chaleur urbain et de par ciper au confort
thermique des bâ ments. La pleine terre est le disposi f le plus favorable à la biodiversité
et à la perméabilité des sols, c'est pourquoi le règlement du PLUi fixe une surface minimale
de pleine terre qui est incluse dans la surface végétalisée ou perméable.

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R172 1erv Courrier signé par les 8 membres du Bureau de l'associa on Union de La zone UV dédiée aux parcs et jardins urbains correspond à des secteurs principalement La La Commission d'enquête propose de
2 Quar er Vivre aux Ayguinards qui demande le reclassement de cons tués d'un parc et situés au coeur d'une zone urbaine. Les parcs situés en limite de classer tous les parcs urbains en zone UV,
certaines zones pour le quar er des Ayguinards, Revirée, Mi-Plaine :- zone naturelle sont généralement intégrés à la zone N limitrophe. Les autres parcs néanmoins certains espaces verts de taille
Pour les parcs : demande de reclassement en N des parcelles AM0196 demandés sont repérés sur le plan F2. réduite peuvent rester iden fiés sur le Plan
Parc des Ayguinards et AL0415 Plaine de jeux et parc des Cerisiers Pour le classement des zones pavillonnaires intégrés dans la zone UC1, il convient de se F2. La Commission d’enquête renvoie à son
actuellement en UV ; de reclassement en UV voire en N des parcelles référer à la réponse apportée au PV de synthèse. La commune travaille à un périmètre de avis global dans le Rapport d'enquête,
AM0033 parc Champ Rochas et AM0145 parc des Saules, ensemble de prise en considéra on de prise en compte d'un projet (PPCP) comprenant notamment ces chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
parcs de lieux de détente et de biodiversité à préserver dans des secteurs pavillonnaires. La commune aura ainsi la faculté de surseoir à statuer sur les végétal et parcs urbains et densité/forme
quar ers denses, ainsi que les parcelles AN0206 Pré vert av de Plaine autorisa ons d'urbanisme comprises dans le périmètre qui comprome?raient son projet. urbaine.
Fleurie et AN 0114 terrain de jeux des Léchères ;- En zones Il est proposé au regard des enjeux liés à la Ville Parc de Meylan d'augmenter la pleine terre
pavillonnaires : demande de reclassement en UD2 des zones (cf. réponse au PV).
pavillonnaires au nord de la Revirée en uniformité avec les autres Les équipements spor fs intégrés dans la zone urbaine mixte ne font pas l'objet de "zonage
zones pavillonnaires du quar er, en intégrant parcelles AM0144, à la parcelle".
AM0146, AM0148, zone des Grenadines ; de même pour les 4 Concernant la dispari on du parking de la Société générale qui était mutualisé à la salle de
parcelles AL 0179 à 0182, pavillons un peu plus isolés ; et conforter spectacle de l'Hexagone, le projet sur ce site n'est à ce jour pas connu. Il se situe toutefois
également la zone pavillonnaire de la Carronnerie en UD2. Et pour dans le périmètre du prise en considéra on d'un projet (PPCP) sur lequel travaille la
préserver espaces verts et biodiversité demande d'un coefficient de commune de Meylan. Dès qu'elle aura voté ce périmètre, la commune aura la faculté de
pleine terre à 45% voire 50% au lieu de 35%.- Pour les équipements surseoir à statuer sur l'autorisa on d'urbanisme qui comprome?rait le projet de la
commerciaux et spor fs : pourquoi les zones correspondant à Paquet commune.
Jardin (AM0103) et au gymnase de la Revirée (AM0195) sont un UC1 ?
Elles devraient être en UZ1.La zone de la Société Générale est un UC1.
Pourquoi pas un parking arboré pour l'Hexagone, le soir, en lien avec la
capacité de ce?e salle (560 places), pouvant aussi être un parking
relais idéal pour l'u lisa on du réseau TAG lignes C1, 13 et 6020 en
journée.
R172 2 Courrier signé par les 8 membres du Bureau de l'associa on Union de Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse : La Commission d’enquête prend note des
2 Quar er Vivre aux Ayguinards qui demande des modifica ons pour - les parcs et jardins sont pérennisés via le plan F2 informa ons données par la Métropole et
préserver l'ambiance ville-parc qui ne sera pas assurée avec un - les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par renvoie à son avis global dans le Rapport
coefficient de pleine terre de 10 à 20 % pour les surfaces construc bles d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD, notamment la hauteur d’enquête, chapitre rela f à la commune de
en UC1.- D'une part tous les parcs et jardins devaient être pérennisés- maximale autorisée en zone UC1 Meylan, thèmes ville-nature, densité/forme
le UC1 ne devrait pas dépasser R+4, c'est à dire devenir UC2 avec un - les jardins partagés ne peuvent règlementairement pas être demandés pour chaque urbaine/mixité, patrimoine végétal...
coefficient de pleine terre majoré à au moins 40%. - propose d'inclure nouvelle construc on
des jardins partagés pour chaque nouvelle construc on ?Pour - concernant l'augmenta on de la pleine terre dans le bas de Meylan il convient de se
l'ensemble de la ville de Meylan :- Coefficient de pleine terre à 40% référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on N°5);
minimum pour les zones UC1 et UC2- Projets réfléchis globalement et - un projet d'ensemble est réfléchi à l'échelle du périmètre de PAPA
non plus à la parcelle- Limiter la hauteur des bâ ments à 20m : la - Les hauteurs des construc ons sur PLM ont été concertées et ne seront pas modifiées
hauteur de 32m sur la parcelle PLM est une aberra on devant un (pour a?eindre la densité minimale et avoir beaucoup de pleine terre, contraint d'avoir des
paysage aussi majestueux que la chaîne de Belledonne qui sera réservé construc ons plus hautes)
aux habitants des hauts étages.- Tenir compte pour tout nouveau - Les risques résultent de l'applica on du PPRN et du PPRi
projet des risques naturels (éboulement, inonda on, séisme) qui sont
majorés en raison du changement clima que

R172 3 Courrier signé par les 8 membres du Bureau de l'associa on Union de Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 Quar er Vivre aux Ayguinards qui fait observer pour la métropole :que global dans le rapport d’enquête sur le thème
la densifica on de la cuve?e grenobloise telle que dessinée par ce santé publique.
projet de PLUi, du fait de sa situa on géographique, ne pourra que
faire augmenter la pollu on de l'air, les pathologies et la mortalité
prématurée associées, sans respect du Grenelle de
l'Environnement.Sachons raison garder et agir pour le bien-être de
chaque citoyen et non de chaque promoteur. Nous ne devrions pas
avoir à prendre un véhicule, c'est-à-dire polluer, pour aller respirer un
air plus pur en al tude. Cet air là devrait être à nos fenêtres.
R189 1 Habitante des Ayguinards demande classement des parcs en N : Parc Les parcs ne sont plus classés en N comme dans le PLU de Meylan car ils font par e d'un La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 des Ayguinards, des Saules, Champ Rochas, Ombrages, idem dans ensemble urbain, ils sont toutefois bien protégés sur le plan F2. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
quar er de Plaine Fleurie Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.

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R189 2erv Habitante des Ayguinards propose pour le Parking de la SG, déjà Les besoins de parkings suscités par le départ de la société générale sont bien notés. La La Commission d'enquête renvoie à son avis
2 arboré, de le garder en parking relais puisque - passent à proximité les commune travaille à un périmètre de PPCP qui lui donnera la faculté de surseoir à statuer global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
TC suivants : C1, ligne 13, le 6020 qui dessert Haut Meylan et dans ce périmètre. la Mobilité - sta onnement et chapitre
Grésivaudan,- l'Hexagone l'u lise,- il permet de garder une bordure concernant Meylan.
d'arbres le long de l'av de Verdun,- c'est un parking ressource si
Carrefour ferme son parking comme Décathlon l'a faitQuar er Plaine
Fleurieun parking Relais éviterait les sta onnements improblables et
risquent de PV dans une grande par e de la commune
R189 3 Une habitante des Ayguinards demande de garder l'Av de Verdun Ce?e préoccupa on se traduit dans l'OAP Paysage et biodiversité, (en page 36 du Carnet de La commission d'enquête prend note des
2 arborée, car c'est un couloir de ven la on important pour Athanor paysage Isère-Amont) avec les orienta ons de "redonner un caractère urbain à l'avenue de informa ons fournies par la Métropole.
Verdun" avec un accompagnement arboré, mais aussi par l'iden fica on d'éléments
paysagers sur le plan F2.
R189 4 Une habitante des Ayguinards demande la créa on d'une maison La demande relève indirectement du PLUi. Ce type d'établissement est autorisée dans les La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 partagée pour personnes âgées, lieu intermédiaire entre domiciles zones urbaines mixtes UC et UD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
souvent trop grands et EHPAD peu adapté pour des seniors rela f à la commune de Meylan, thème
dynamiques densité/forme urbaine/mixité.
R189 5 Une habitante des Ayguinards demande que soit préservés le soleil et Ce?e observa on est générale, ce?e préoccupa on se traduit notamment La Commission d'enquête prend acte des
2 la vue des habitants règlementairement dans le PLUi à travers les orienta ons de l'OAP Paysages et biodiversité. informa ons apportées par la Métropole et
précise que ces objec fs font par e des
orienta ons du PADD, la traduc on se faisant
à l'aide de l'OAP Paysage et Biodiversité.

R189 6 Une habitante des Ayguinards signale qu'il n'y a plus de piscine, Parc Ce?e observa on ne relève pas du document de PLUi. La commisson d'enquête considère qu'il s'agit
2 des Ayguinard, pourtant votée par la popula on, donc indispensable. d'équipements publics à prévoir par la
commune ou l'intercommunalité.
R187 1 BORNA André M. André BORNARD 9 av du Vercors à MeylanResponsable des Jardins Ce?e observa on posi ve n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête note l'avis posi f
7 RD familiaux de Buclos Grand Pré-Souligne le rôle important de jardins sur la préserva on dans le plan F2 des jardins
familiaux dans les espaces construits : proches des zones d'habita on, familiaux et en complément renvoie à son avis
facilité d'accès, lieux de rencontre, lien social, îlot de biodiversité et global dans le Rapport d'enquête, chapitre
répondant à un besoin certains (puisqu'il y a 20 à 30 candidats Meylan thème Patrimoine végétal.
jardiners et 1 à 2 ans d'a?ente) et note avec sa sfac on le classement
dans le document F2 des jardins de Buclos-Approuve également le
classement UV de la praire au sud de la parcelle La Serve site Pharma,
d'u lisa ons mul ples, parc urbain et donc non construc ble

R187 2 BORNA André M. André BORNARD 9 av du Vercors à MeylanResponsable des Jardins Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 RD familiaux de Buclos Grand Préémet par contre des réserves réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
importantes sur les risques d'urbanisa on excessice pour la par e rela f à la commune de Meylan.
nord-ouest du terrain pharma : l'intensifica on proposée ne doit pas
conduire à un entassement urbain et une minéralisa on excessive (la
densifica on est par contre compréhensible pour diminuer l'emprise
sur les zones rurales). Certains choix du PLUi sont en contradic on
avec les principes généraux du PADD et de l'OAP Paysage et
Biodiversité : préserver la place de la nature dans le milieu urbain,
éviter l'appari on d'îlot de chaleur urbain, respecter les cônes de vue
vers les montagnes environnantes, assurer un équilibre au niveau
social pour éviter les risque de quar er ghe?o au sein de la commune.
Pour cela nécessité d'ajuster la zone UC1 avec coef pleine terre à 40%,
CES maxi à instaurer pour des vraies surfaces végétalisées, véritables
remparts aux ilots de chaleur. Par ailleurs sous-es ma on des besoins
en sta onnement (pour les logts sociaux et park public le long de la
ligne C1).-Et souscrit à l'ensemble des réserves déposées par l'UQBGP
soucieuse de préserver le cadre de vie des habitants.

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R189 1erv SAJOT Annie Mme Annie SAJOT, Hameau de la Chapelle demande de - Classer la Tous ces éléments sont bien iden fiés et protégés (EBC ou au tre de l'ar cle L.151-19) sur La Commission d'enquête propose de classer
3 Trève de Chaume ère en zone N- Classer les jardins familiaux du le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique. tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
secteur << dit de la gare >> en zone N ou parc urbain UV- Classer en certains espaces verts de taille réduite
zone N l'enclos de l'école privée St Pierre-Julien EYMARD : arbres peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
remarquables, noyeraie- Le PLUi doit impéra vement veiller au règlement « patrimoine » associé. La
respect de la nature, notamment des arbres, purificateurs et Commission d’enquête renvoie à son avis
clima seurs naturels. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.
R189 2 SAJOT Annie Mme Annie SAJOT Hameau de la Chapelle demanded'imposer Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
3 suffisamment de places de parking dans les nouvelles construc ons PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
pour éviter le sta onnement anarchique et dangereux pour piétons et la Mobilité - sta onnement et chapitre
cycles (cas actuellement pour le récent Domaine de Chaume ère) concernant Meylan.
R189 1 Les habitants de la COPROPRIETE MEYLAN-SUD, av de la Plaine Fleurie Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @616. Voir réponse contribu on R616
4 demandent que la parcelle AN205 soit classée en zone UV : espace
vert.Ce?e parcelle fait l'objet d'une servitude d'u lisa on spécifique,
elle est un lieu privilégiée pour les personnes à mobilité difficile...Ce?e
observa on rejoint la contribu on de l'AMPF n°616
R189 2 Les habitants de la copropriété Meylan Sud, av Plaine Fleurie ennent Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on et à certains de ses effets, elle La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 à souligner les pollu ons (bruit et air) dus aux problèmes de circula on n'appelle pas de réponse. L'installa on de la zone de stockage de gaz répond à des normes global dans le rapport d’enquête sur le thème
sur l'Av de Plaine Fleurie, axe de transit très fréquenté, notamment par de sécurité qui ne relèvent pas du PLUi. santé publique.
les bus scolaires, et accentués par la zone 30, complétés par les
émana ons d'Athanor ; ils s'inquiètent de l'installa on d'une zone de
stockage de gaz à Athanor en transforma on et de la présence de
popula on importante à proximité

R189 1 WEBER Marin Ce?e contribu on rejoint de nombreuses contribu ons déjà Le projet sur la parcelle de la Société générale n'est pas connu à ce jour. La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 e enregistrées à Meylan notamment :- proposi on d'u lisa on de la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
parcelle de la SG en parking relais ou construc on d'une résidence réponse apportée au PV de synthèse. rela f à la commune de Meylan, voir les
pour personnes âgées- préserver les espaces verts, poumons verts et différents thèmes concernés.
lieux de jeux
R189 1 CHARRI Michel Mme Charière demande pour Meylan une nature mieux respectée, et L'OAP paysage et biodiversité porte l'objec f de mieux contextualiser les projets dans leur La Commission d'enquête ne prend pas
6 ÈRE le qu'il n'y ait plus de construc ons mal intégrées dans le paysage environnement, avec des orienta ons très fortes en termes de végétalisa on, notamment posi on sur les autorisa ons de construire
avec les orienta ons de l'ambiance paysagère "Ville-Parc" sur la commune de Meylan. déjà accordées, et considère que le PLUi
perme?ra une meilleure intégra on avec
l'OAP Paysage et biodiversité;
R189 2 CHARRI Michel Il parait indispensable à Mme Charrière de Meylan de ne pas me?re Ce?e observa on relève du projet d'aménagement d'espace public CVCM (Coeur de Ville Ce?e observa on va à l'encontre des
6 ÈRE le un parking sur le pourtour de la place des Tuileaux. Coeur de Métropole) et non pas de la règlementa on du PLUi. nombreuses observa ons demandant au
contraire de conserver des places de
sta onnement autour de la place des
Tuileaux. La Métropole indique que le secteur
de la place des Tuileaux va être complètement
réaménagé afin de renforcer la qualité des
espaces publics en accordant une plus large
place aux piétons et à la végéta on. Ce projet
entrainera une réorganisa on et une
diminu on des places de sta onnement public
dans le secteur.
R189 3 CHARRI Michel Mme Charrière souhaite garder l'esprit de Meylan ville nature en ne Les trames vertes et bleues, les arbres et parcs remarquables sont consolidés et préservés à La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 ÈRE le détruisant pas les haies, en sauvegardant les arbres remarquables. Ne travers différents ou ls que sont : le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique global dans le Rapport d’enquête, chapitre
pas me?re en avant << le profit >> mais le bien-être, le bien-vivre de la (protec ons au tre du code de l'urbanisme et EBC), le zonage (zones N, NS, A, As, UV par rela f à la commune de Meylan.
popula on. exemples), les OAP sectorielles ainsi que l'OAP Paysages et biodiversité.
R189 1 BENZAK Hélène Ce?e contribu on rejoint celle de l'UQBGP n°662 et de nombreuses Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 662. La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 EN autres :Mme demande de revoir le PLUi qui dénature Meylan : global dans le Rapport d’enquête, chapitre
densifica on excessive à Buclos Grand Pré, hauteurs trop élevées, CES rela f à la commune de Meylan, voir les
trop élevé, absence d'espaces verts, circula on dégradée, ok avec avis différents thèmes concernés.
UQBGP

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R189 1erv HUDRY- Gilbert M. et Mme Gilbert et Elisabeth HUDRY-CLERGEON, impliqués dans la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 CLERGE vie associa ve, et la créa on des jardins familiaux avec M. Bornard, réponse apportée au PV de synthèse. Le secteur est concerné par un PAPA dans l'a?ente de global dans le Rapport d’enquête, dans le
ON approuvent le zonage des jardins familiaux et de la prairie du site l'approba on d'un projet d'aménagement d'ensemble par la commune. chapitre rela f à la commune de Meylan
Pharma pour la protec on apportée à ces deux espaces qui ne doivent thèmes Patrimoine végétal et Biodiversité,
pas disparaître.Ils proposent des aménagements complémentaires : - Meylan Ville-nature, densité.
Zone tampon (pelouse arborée par ex) sur la façade ouest des jardins,
pour éviter la proximité immédiate d'immeubles dominant les
parcelles cul vées- La prairie est un élément important pour ce
quar er fortement urbanisé, quelques aménagements légers seraient
les bienvenus.(voir contribu on de M. Bornard RN n°1877) Pour les
autres terrains en UC1a : inquiétude face à une densifica on excessive
et demandent un coefficient de pleine terre de 40% (ce?e observa on
rejoint les autres demandes dans ce sens)

C190 1 TERMA Pierre Parcelle AB73 Meylan : ce?e parcelle fait par e d'un lo ssement En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 T "l'Enclos", réalisé sur la propriété Le Prieuré en 1984, et est classée au maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des global dans le Rapport d’enquête, chapitre
projet de PLUi en UD4, ce qui lui confère une valeur proche de 0. Le bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques rela f à la commune de Meylan, thème Haut
propriétaire M. TERMAT, compte tenu de l'ensemble des construc ons naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on Meylan.
et habita ons qui se trouvent à proximité immédiate du terrain, des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
demande le classement de la parcelle en zone UD 3. Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

C191 1 BERTHI Franço M. et Mme Berthier éme?ent un avis qui rejoint de nombreuses Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ER is Et contribu on sur le projet de PLUi à Meylan, notamment :- apprécient réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Nicole la qualité de vie à Meylan et ses grands parcs- dénoncent une rela f à la commune de Meylan, voir les
densifica on récente, au coup par coup, sans plan d'ensemble et sans différents thèmes concernés.
préserva on des espaces verts, néfaste sociologiquement à la qualité
de vie et à l'environnement, dans ce contexte, es ment nécessaire de
prévoir un plan d'ensemble- demandent de prévoir des périmètres
verts le long des rues pour les nouvelles construc ons pour lu?er
contre les effets du réchauffement clima que- de pérenniser les
espaces verts, le terrain de la crèche des Buclos- pour les immeubles
de grande hauteur limiter le CES- augmenter les places de parking pour
les logements sociaux et prévoir des parking relais
C191 2 BERTHI Franço Le PLUi prévoit que les toits et façades végétalisés augmentent la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ER is Et possibilité d'emprise au sol des construc ons, mais M. et Mme global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Nicole Berthier considèrent que les toitures végétalisées ne sont pas visibles rela f à la commune de Meylan, thème
en tant qu'espace vert et le taux de pleine terre ne doit pas être densité/forme urbaine/mixité.
impacté par les toitures ou façades végétalisée
C191 3 BERTHI Franço Lorsque des immeubles doivent s'insérer dans des zones d'habitat Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ER is Et individuel, il faut limiter la hauteur des immeubles à celle d'une maison réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Nicole de deux étages en gardant des espaces verts. Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages différents rela f à la commune de Meylan, thème
dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en fonc on de leur situa on densité/forme urbaine/mixité.
dans la Métropole ou de la situa on de la commune au regard de la loi SRU.

C191 4 BERTHI Franço La mixité sociale nous paraît importante dans une ville, pour éviter ce Ces observa ons sont générales et rela ves à la densifica on et à la mixité sociale sur la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ER is Et qu'on connaît dans certaines villes de la banlieue grenobloise. Il est commune de Meylan. Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Nicole donc nécessaire que les logements sociaux soient répar s sur toutes rela f à la commune de Meylan, thème
les construc ons et non rassemblées dans certains quar ers. densité/forme urbaine/mixité.

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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ue 1erv BLANC Jean- La commune de Meylan ayant franchi le seuil des 15 % de logements Le principe d'équité doit tenir compte des situa ons différentes des communes (autres La Commission d'enquête prend note de la
C192
5 Philipp loca fs sociaux , Mr le Maire revendique un objec f de produc on de ou ls tels que des ER en complément, ra?rapage moins important...). Il convient de posi on de la Métropole qui propose de
e 30 % de LLS pour toutes les nouvelles opéra ons, en lieu et place de démontrer pour chaque commune astreinte que le ra?rapage SRU est rendu possible par reme?re à une modifica on du PLUi la
celui de 35 % appliqué jusqu'alors. les règles du PLUi. Si le taux des secteurs de mixité sociale (SMS) des communes entre 15 et révision du taux de LLS à réaliser dans chaque
20% de logements loca fs sociaux (LLS) est à 30 % minimum dans le PLUi, pour Meylan opéra on. La Commission d'enquête partage
ce?e disposi on les éloigne encore plus de leur objec f à réaliser.Si tous les projets connus l'avis de la Métropole, en effet le besoin de
sur Meylan sont livrés dans les temps : 370 LLS seraient réalisés. En considérant tous les ra?rapage en ma ère de logements sociaux
poten els fonciers iden fiés pour du logement (que le taux soit à 30% ou 35% LLS), le est important pour Meylan, il ne s'agit pas de
ra?rapage SRU n'est pas possible avec les seuls SMS et repose essen ellement sur des dégrader de nouveau la situa on. La
muta ons foncières privées. Il est proposé de réétudier l'abaissement du taux des SMS à Commission d'enquête est favorable à la mise
30% en lieu et place de 35% LLS dans le cadre d'une modifica on du PLUi, au regard en place d'ERS (proposés par la commune), et
d'ajouts de plusieurs emplacements réservés fiabilisant une programma on de LLS. de réévaluer ensuite les besoins de la
La commune de Meylan a par ailleurs demandé l'ajout de 4 ER supplémentaires de mixité commune en ma ère de logements sociaux.
sociale dans sa délibéra on portant avis sur le projet de PLUi, sans les chiffrer, le travail est
à mener (probablement en lien avec leur étude urbaine).

C192 1 BLANC Jean- Mr le Maire de Meylan demande la modifica on de la zone UC2 Ce?e observa on n'appelle pas de réponse complémentaire. La Métropole sou ent la La commission d'enquête a bien noté le
6 Philipp concernant les parcelles sec on AV n°46, 47, 48, 176, 177, 179, 180, société Naver Labs, acteur économique important sur la commune de Meylan. sou en communal à l'installa on de la Société
e 181,182, 183, 184 et 235 ; ces parcelles accueillaient le Groupe Xérox, Naver Labs.
jusqu'à son rachat en 2017 par la société coréenne Naver Labs.Afin de
soutenir l'économie locale et de conserver ce?e entreprise sur son
territoire, la ville de Meylan souhaite que le zonage de ce?e propriété
soit modifié en zone économique UE4.
C193 1 L'AMPF s'oppose au classement construc ble du terrain du pré vert, av Le Pré Vert est iden fié sur le plan F2. Voir réponse à l'observa on R616
0 de Plaine Fleurie à Meylan, alors qu'il est grevé d'une servitude non
aedificandiPé on 445 signaturesvoir dossier complet dans doc joint p
18 à 26
C193 2 Si le parc des Léchères, rue de la Grange Meylan, est bien classé en Le terrain de jeux a?enant au parc des Léchères en zone UV peut effec vement être classé La Commission d'enquête propose de classer
0 parc urbain UV, ce n'est pas le cas pour le terrain de foot a?enant. en zone UV. tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
L'AMPF demande un classement UV pour ce terrain mis en UC1 et qui certains espaces verts de taille réduite
n'est pas accessible.Pé on 252 signaturesVoir dossier complet dans peuvent rester iden fiés sur le Plan F2, la
doc joint p 27 à 29 Commission d'enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains. Elle prend acte des évolu ons
proposées par la Métropole pour le parc des
Léchères.
C193 3 L'AMPF demande un classement en UV de tout l'environnement du Ces éléments sont iden fiés sur le plan F2. La Commission d'enquête propose de classer
0 parc des Ombrages, Plaine Fleurie Meylan, la zone EBC et les tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
cheminements qui entourent l'EHPAD, en raison de l'u lisa on de ces certains espaces verts de taille réduite
zones comme lieu de promenade des résidents ou de peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
randonneurs.Pé on 246 signaturesVoir dossier complet dans doc règlement « patrimoine » associé. La
joint p 30 à 32 Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.
C193 4 L'AMPF demande la changement de zonage du ch de la Carronnerie de Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons @1075 et C1390. Voir réponse aux contribu ons @1075 La
0 UD1 à UD2 pour limiter la densifica on aux mo fs suivants :- chemin Tronche et C1390
étroit et très fréquenté (nombreux étudiants, accès à l'EHPAD, au
centre d'hébergement pour handicapés- une par e en zoneinondable-
école éloignée avec trajet dangereux, traversée de l'av de plaine
Fleurie- autres secteurs similaires classés en UD2- demande commune
avec La Tronche.Pé on 174 signaturesVoir dossier complet dans doc
joint p 33 à 36

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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C193 5erv L'AMPF propose la créa on d'une résidence pour seniors non Le PLUi a inscrit un emplacement réservé sur le site de la Société Générale définissant un La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 dépendants, perme?ant à une popula on de bien vieillir, entre programme de logements minimum de 50 logements sociaux ou 3500 m² de surface de global dans le Rapport d’enquête, chapitre
domicile et EHPAD, avec des unités d'hébergement de diverses tailles, plancher dédiés au logement social dont 40% de PLAI. Ce site contribue au ra?rapage rela f à la commune de Meylan, thème
à proximité des zones de services. Ceci aurait aussi l'avantage de auquel est soumis la commune de Meylan. densité/forme urbaine/mixité.
libérer des appartements pour des familles. L'AMPF propose d'étudier
ce?e proposi on sur le terrain de la Société Générale. Ce?e
proposi on a reçu un avis favorable du Conseil des Ainés.Pé on 179
signaturesVoir dossier complet dans doc joint p 37 à 43
C193 6 L'AMPF demande la classifica on en espace vert protégé ou UV sur Il convient de se référer au plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique, plan de La Commission d'enquête propose de classer
0 trois autres secteurs dans le quar er plaine Fleurie, Meylan : - Le CTM prescrip ons graphiques qui se superpose au plan de zonage. Comme précisé dans le tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
Chemin de la Carronnerie, classé en UC1 qui compte de nombreux règlement écrit du PLUi, la règle la plus contraignante s'applique, les protec ons du plan F2 certains espaces verts de taille réduite
arbres remarquables, une classifica on plus rassurante pour le respect s'appliquent bien que le secteur protégé se situe dans une plus large zone urbaine sur le peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 et
de ce?e espace de respira on- Le pe t parc fleuri et boisé avec un plan de zonage A. renvoie à son avis global dans le Rapport
banc à l'entrée de Meylan, côté Av du Grésivaudan se situe à un d'enquête, chapitre Meylan et chapitre
carrefour avec feux tricolores - circula on intense - bruit - pollu on - Patrimoine végétal/parcs urbains.
qualité de l'air...garder ce poumon vert au lieu de UC1- Un pe t espace
à proximité de l'école maternelle de Mi-Plaine est classé UD2, à
conerver en l'état UVVoir dans doc joint p 44
C193 7 L'AMPF donne un avis détaillé sur les choix du PLUi pour le quar er Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Les enjeux et les objec fs La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 Plaine Fleurie à Meylan : quar er urbanisé dans les années 60, règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par d'aménagement en global dans le rapport d’enquête chapitre
immeubles de 8 étages jusqu'à 11 près de l'av de Verdun, EPHAD, le cohérence avec les orienta ons du PADD. rela f à Meylan.
centre théologique et ses étudiants, Maison pour personnes Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la
handicapées, écoles pas très proches, un Local de réunion de quar er réponse apportée au PV de synthèse.
réduit (19 personnes seulement), une zone de commerce qui s'étend
le long de l'avenue, soit 1200 familles 200 étudiants, une densité bien
supérieure à la moyenne de Meylan, les espaces de verdure sont dans
ce contexte très appréciés. Niveau de pollu on important : av de
Plaine Fleurie très u lisée, nuisances liées à Athanor centre de tri.Les
inten ons du PADD ne se retrouvent pas dans les règlements
(graphiques et autres) qui prévoient une surdensité (UC1 + faisceau de
d'intensifica on, UD1 ch Carronnerie).L'AMPF es me qu'ajouter des
logements dans ce quar er, l'un des plus denses de Meylan est
incompréhensible, de même ch Carronnerie avec un chemin très étroit
: le RP T4p7 dit : << le territoire de Meylan accueille le prolongement
du c?ur métropolitain de la vallée du Grésivaudan >> << la commune
s'organise autour d'un équilibre ville-nature à préserver et à renforcer
>>, ce dernier point n'est pas respecté sur le quar er plaine
Fleurie.L'AMPF rejoint l'avis de la Commission Extra Municipale de la
nécessité d'une couverture arborée face à l'évolu on du climat. Voir le
RP T1 p340 << Comment agir pour rafraîchir la ville >> et s'en
inspirer.L'AMPF dénonce l'analyse du RP T4 p17 << la plaine urbaine,
plutôt dense...les secteurs de Plaine Fleurie...cons tuent des
copropriétés qu'il faut conforter >>, traduc on classement UC1 : en
fait ce quar er n'est pas << plutôt >> mais l'un des plus denses de
Meylan (100hab/ha contre 13,9 moy pour la commune).L'AMPF n'est
pas opposé à la construc on de logements, mais demande une
réflexion d'ensemble et la préserva on du cadre de vie que Meylan a
su construire, de la ville-nature, végéta on/immeubles, espaces de
rencontre, liaison piétons/cycles...dans un contexte géographique
par culier.Patrimoine végétal : L'AMPF es me que les parcs existants
dans le quar er sont mal ou pas protégés : et insiste (rejoignant l'avis
de la CEM) sur la nécessité de protec on : Pré vert, terrain voisin du
parc des Léchères, par e a?enante au parc les Ombrages, haut de l'av
Plaine Fleurie, parc Champ Rochas. Les condi ons de vie du quar er,
pollu ons sonore, atmosphérique, circula on, nuisances liées à
Athanor centre de tri...rendent ce?e préserva on indispensable.Voir
dossier complet dans doc joint p 8 à 16

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue 8erv
C193 L'AMPF demande pourquoi le collège Lionel Terray à Meylan n'est pas Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. Il est ainsi proposé de La Commission d'enquête prend acte que la
0 classé en UZ1 comme le Lycée du Grésivaudan et n'est pas intégré en classer en UZ1 le collège Lionel Terray et le collège des Buclos. Métropole propose de classer le Collège Lionel
secteur d'équipement comme le prévoit le RP T4 p13 "conforter les Terray et el Collège des Buclos en UZ1.
grands secteurs d'équipement"voir doc joint p 10
C193 9 Quar er Plaine Fleurie Meylan : 'AMPF dénonce des parkings publics Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
0 insuffisants, des parkings privés encombrés des u lisateurs des TC, PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
certains ont suppléé le manque mais sont désormais fermés, une réponse globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La la Mobilité - sta onnement et chapitre
absence de places de livraison et demande de trouver une solu on, ce Tronche. concernant Meylan.
qui impose de rechercher des parkings relais plus en amont (circula on
venant en par e de Corenc et de Chartreuse). L'augmenta on de
fréquence du BHNS doit être obligatoirement corrélé avec la mise en
place de parkings.L'AMPF dénonce le fait que le PLUi impose des
parkings réduits pour les nouveaux appartements alors que les moyens
de transports ne sont pas forcément présents.Voir dossier complet
dans doc joint p 13
R193 1 GEYNET Mauric Maurice GEYNET, habitant de la résidence du Rachais, voisine de la Comme précisé, la mare des Cerisiers est bien protégée, iden fiée sur le plan F2 en tant La Commission d'enquête recommande de
8 e Plaine de jeux des Cerisiers demande classement de la Plaine de jeux qu'espace naturel repéré au tre de l'ar cle L.151-19 du code de l'urbanisme pour leurs compléter le recensement du patrimoine
des Cerisiers en zone naturelle N, la mare biologique bordée d'un pe t qualités paysagères et/ou environnementales, ainsi que pour les enjeux liés à leur végétal et de la TVB en concerta on avec les
secteur boisé, abritant faune et flore rare doit être préservée et fréquenta on et à la ges on du public, dans le but de conserver et valoriser les éléments de habitants, propose de classer tous les parcs
classée en zone humide, même si elle est repérée K_7760 << plan paysage qui les composent, ainsi que leur environnement immédiat. Elle ne fait pas l'objet urbains en zone UV, et une protec on des
d'eau zone humide >> au plan F2, elle devrait être classée en zone d'un recensement zone humide au sens de la règlementa on. De plus, elle fait l'objet d'une zone humides, néanmoins certains espaces
humide parce qu'elle présente une biodiversité de zone humide. zone UV au plan de zonage. verts de taille réduite peuvent rester iden fiés
sur le Plan F2. La Commission d’enquête
renvoie à son avis global dans le Rapport
d'enquête, chapitre Meylan et chapitre
Patrimoine végétal et parcs urbains. ainsi que
les chapitres traitant les thèmes concernés
(Patrimoine végétal et Biodiversité).

R193 10 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Ce?e demande fait appel à un travail complémentaire sur des cheminements piétons à La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi créer ainsi qu'à certains aménagements qui ne relèvent pas directement du PLUi. global dans le Rapport d’enquête, dans le
notamment les Déplacements :Cheminements piétons-cycles : la chapitre rela f à la commune de Meylan dans
Métropole pourrait donner des ou ls pour recréer des cheminements les thèmes concernés.
doux en applica on du PADD :?Proposi on 11 : un appui technique et
juridique sera fourni aux communes pour mise en place des
cheminements les plus directs en améliorant la porosité des ssus
urbains?Proposi on 12 : les cheminements intégreront la
probléma que TVB (arbres, haies)?Proposi on 13 : prévoir pe t
espace pour des haies (for fier TVB) dans le cadre d'élargissement des
voiries pour cheminements piétons (par ex Haut Meylan Inovallée)?
Proposi on 14 : prévoir espaces verts à proximité des arrêts de bus
notamment sur voiries avec nuisances air et qui offriraient un peu de
fraicheur en été
R193 11 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Le PLUi ne règlemente pas l'installa on d'arceaux et l'aménagement de places en La Commission d'enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi autopartage sur l'espace public. Les règles du PLUi sur le sta onnement ne concernent que global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
notamment le Sta onnement cycles voitures en auto-partage et co- les parcelles privées. Pour autant, le renforcement du nombre de places de sta onnement la Mobilité - sta onnement et chapitre
voiturageL'incita on à l'u lisa on du vélo doit être accompagner de vélos sur l'espace public et de places en autopartage restent des axes forts portés par le concernant Meylan.
sta onnement vélo dans l'espace public :?Proposi on 15 : ou ls à projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on.
me?re en place pour sta onnement vélo et auto-partage dans l'espace
extérieur et inciter les communes à les me?re en place pour
cohérence avec PADD qui prévoit que l'usage du vélo passe par du
sta onnement suffisant et sécuriséEmet donc des réserves fortes par
rapport au volet déplacement du PLUI , concernant : l'absence de
parkings vélo, d'espaces d'auto partage et disponibilité de vehicules
loca fs dans les zones en densifica on, en muta on, et dans l'existant
( services, commerces. medecins...)

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R193 erv NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une L'aménagement de places de livraison sur l'espace public ne relève pas du PLUi. Pour La Commission d’enquête renvoie à son avis
12
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi autant, l'op misa on du circuit de livraison et la réduc on de leur impact sur la circula on global dans le Rapport d’enquête.
notamment les livraisons :Prop .( 16) Rajouter au PLUi : Les livrets restent des priorités de la Métropole. C'est pourquoi, le PLUi impose la réalisa on sur la
communaux doivent pouvoir répondre à l'objec f d'op misa on des parcelle des places de livraisons nécessaires à l'ac vité de l'opéra on dans les zones
livraisons ( communales ou intercommunales). économiques dédiées et, dans les zones mixtes, pour les principales opéra ons génératrices
de flux de livraisons (Principales opéra ons de bureaux, de commerces...).

R193 13 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Les proposi ons sont per nentes. Pour la ques on de l'air voir mémoire en réponse au La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi paragraphe pollu on de l'air et le tome 4 du rapport de présenta on dans lequel est précisé global dans le Rapport d’enquête, dans le
notamment sur les Transports et environnement : ar cula on avec la méthodologie de prise en compte des voies. La ques on du bruit doit faire l'objet d'un chapitre rela f à la commune de Meylan dans
OAP air et carte des pollu ons : il n'y a pas que l'av de Verdun à travail spécifique qui pourra être conduit lors d'une prochaine modifica on. les thèmes concernés et recommande à la
requalifier :?Proposi on 17 : intégrer officiellement les avenues du Métropole de s'inspirer des proposi ons
Tailler et de Chamechaude et boulevards des Alpes, de la Carronnerie, per nentes pour l'évolu on du PLUi.
du Granier-Vercors dans le PLUi (axes à forte circula on) en plus de
l'Av de Verdun, seule men onnée?Proposi on 18 : intégrer toutes les
préconisa ons (recul, végéta on, circula on de l'air..) pour toute
construc on en bordure de voies où la circula on est nuisante.Emet
des réserves face à l'absence de prise en compte suffisante des
nuisances dues aux circula ons rou eres et la non intégra on de
voiries pourtant classées comme très impactées par les pollu ons de
l'air et le bruit ( cf carte)
R193 14 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
notamment des proposi ons etréserves concernant les parkings : réponse globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La la Mobilité - sta onnement et chapitre
Réserve 5 : Le PDU n'étant pas réalisé, il est difficile d'avoir des règles Tronche. concernant Meylan.
de sta onnement dras ques et se passer de la voiture :Réserve 6 : le
nombre de parkings résident est irréaliste au vu de parking publics
insuffisants, d'absence de tram, d'un BHNS encore en projet,
dispari ons de parking mutualisés des ba ments
économiques...Réserve 7 : le remplacement du parking de SG par un
immeuble doit laisser la capacité de mutualisa on de parking le soir
pour l'HexagoneRéserve 8 : nécessité de parking relais pour le C1, celui
de Montbonnot est pe t, pourquoi la métropole et la commune n'ont
pas saisi l'opportunité de mutualiser un espace de parking sous
Decibeldonne à Inovallée ? Prop .( 19)- Redonner des capacites de
parkings dans les nouveaux secteurs d'habitat d'Inovallée, en
remplacement de ceux qui seront supprimés dans Malacher Nord :
Prop. (20) : demande qu'une servitude locale soit mise en place au
nord du parking M4 et qu'une négocia on ait lieu avec la Métropole, la
Ville et le porteur privé de projet afin de me?re en place un parking
mutualisé correspondant à l'intérêt public. (Le droit de parking qui
vient d'étre a?ribué au Permis de Construire est fonc on de l'ancien
PLU donc largement supérieur à celui qui sera a?ribué dans l'avenir)...
Prop .( 22 ) demande qu'un complément de parkings soit proposé
dans Inovallée ouest (zone en muta on) (zone Economique de
compétence métropolitaine comme M4) en compensa on de ceux qui
disparaissent de Malacher Nord (Bealières sous pl. Tuileaux). Emet
donc des réserves fortes par rapport au volet déplacement du PLUI ,
concernant: 1.l'absence de servitude locale ( ou ER) au nord du parking
M4 pour un parking relais ou mutualisé, 3.Ie nombre insuffisant de
parkings dans les nouvelles construc ons et la suppression excessive
de parkings dans le projet Malacher Nord, 4.le risque de suppression
des parkings de la Société Générale qui étaient mutualités (le soir )
avec les usagers de l'Hexagone, 6.l'absence de mesures de
compensa on d'aba?ement des arbres lors d'élargissement des voiries
( y compris pour piétons, alors qu'il est toujours possible de faire au
moins des haies, comme au ch des Villauds ds le haut Meylan !)

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R193 erv NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
15
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
notamment le BHNS :Réserve 9 : concernant la taille des ER pour le chapitre rela f à la commune de Meylan et
futur BHNS dans le secteur Malacher nord et Buclos, pour élargir la chapitre mobilité.
voirie, ce qui va augmenter la vitesse des véhicules et créer une
coupure entre les 2 quar ers (Tuileaux/Malacher) au lieu de les
rapprocher et risque de provoquer un appel d'air pour les voitures au
lieu de favoriser l'u lisa on du TC.Prop .( 21) : zones de circula on
partagées pour le BHNS autour de Malacher, sans agrandissement de
la voirie : ainsi l'av du Granier peut perdre ainsi sa fonc on de transit
de subs tu on pour les autornoblistes du Grésivaudan, la sécurité est
améliorée, et la place des Tuileaux est effec vement raccordée à
Malacher Prop .( 22 ) Afin que les avenues Vercors et Granier, zone
"coeur de ville" perdent leur fonc on officieuse de transit de la vallée
Un Plan de circula on, et une zone à circula on restreinte seront
instaurés. Emets donc des réserves fortes par rapport au volet
déplacement du PLUI , concernant: 7.La taille excessives des ER pour le
BHNS ayant pour conséquence d'améliorer la circula on des voitures
(pas forcement du bus), en contradic on avec les zones 30 et la
fonc on "Coeur de ville', et de ne pas me?re un frein à la fonc on de
transit du Grésivaudan 8.Le tracé negligent du C1 impactant la zone
écologique et Zone humide dans le bas Charlaix, ainsi que le ruisseau
au sud des logements sociaux il est possible d'y apporter des
modifica ons pour éviter celte degrada on,

R193 16 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Le projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on (version arrêté le 5 avril La Commission d’enquête prend acte des
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi 2018) prévoit la réalisa on d'un pont pour transports collec fs, piétons et cycles sur l'Isère informa ons fournies et renvoie à son avis
notamment sur le rôle des déplacement dans l'enjeu de polarité Nord entre le domaine universitaire et Meylan. La réalisa on de ce projet est prévue à long global dans le Rapport d’enquête, dans le
Est :demande un meilleur raccordement d'Inovallée au Campus dans le terme (d'ici 2030). L'absence d'études précises sur ce projet ne permet pas de réserver des chapitres rela fs à la commune de Meylan et
cadre du lien avec le monde de la recherche universitaire, enjeu de la emprises dans le PLUi. Quand les études auront suffisamment avancé, le PLUi pourra être Mobilité.
polarité Nord Est, modifié pour tenir compte de ce projet.
R193 17 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
notamment en ma ère de logements, PLH et mixité sociale :elle Un travail complémentaire est nécessaire pour perme?re du pe t collec f social dans le rela f à la commune de Meylan, thème
es me qu'il est impossible de ra?raper le nombre minimum de Haut Meylan près de l'avenue de Chartreuse ainsi qu'au Charlaix. Il est proposé d'étudier densité/forme urbaine/mixité.
logements sociaux, en raison des poli ques menées jusqu'à présent à ce?e proposi on et de l'intégrer lors d'une procédure de modifica on ultérieure du PLUi.
Meylan, le retard étant comblé uniquement dans le bas Meylan. La Les obliga ons en ma ère de logements loca fs sociaux ne peuvent être modifiées,
coupure sociale et urbaine s'aggrave entre le nord et le sud et entre traduisant les objec fs du PLH et répondant aux obliga ons de la loi SRU.
l'est et l'ouest puisque le Haut Meylan et Charlaix qui ont peu de
logements sociaux n'en accueilleront plus (ou peu).Les
proposi ons :Prop. 24 : autoriser quand même du pe t collec f social
dans le Ht Meylan près de l'avenue de Chartreuse ainsi qu'au Charlaix
(là où il n'y a ni enjeu de risques naturels, ni enjeux paysagers ou
environnementaux qui ne sont pas assez protégés par ailleurs. (voir la
carte ad hoc), Prop. 25 : le PLH et le PLUi devraient tenir compte des
contraintes de très faible (voire nulle) construc bilité dans le haut
Meylan pour ajuster les exigeances de construc ons : on ne peut en
même temps reconnaitre que le logement social n'est pas adapté sur
les coteaux où resident plusieurs milliers d'habitants (le haut Meylan
représente 5600 habitants) et exiger qu'on le compense dans la plaine.
Par ailleurs aujourd'hui toute opéra on de logements sociaux devra
comporter 40 % de PLAI, ce qui est bien aux pe tes opera ons, mais
dans les grosses opéra ons de logement social, 25% à 30% serait plus
raisonnable : possibilité plutôt de réaliser la mixité urbaine et sociale à
l'intérieur même du logement social, en variant les typologies.

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R193 erv NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Le PLU de Meylan en vigueur incite aujourd'hui dans certains secteurs de renouvellement La Commission d’enquête est favorable à la
18
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi, et urbain à une mixité de l'habitat avec des ac vités économiques notamment dans les zones demande d'établir un bilan foncier
concernant les Zones économiques :PLUI et PADD affichent l'objec f UBf, UBg et UBg1. Le règlement de ces zones précise que la réalisa on de nouveaux économique sur Meylan et renvoie à son avis
de main en des zones économiques. Mais à Meylan cet objec f est logements est autorisée si les programmes sont mixtes et comprennent au moins 40% de global dans le Rapport d’enquête, dans le
contredit, car l'essen el des projets de logements (excepté Fac de Surface de plancher de la construc on d'ac vités économiques. Ce?e disposi on n'existe chapitre rela f à la commune de Meylan -
pharmacie) se font par muta on et donc suppression des zones plus dans le PLUi. La délimita on est claire entre les zones d'ac vités économique dédiées zones économiques.
économiques ( PLM, Inovallée...)Réserve (10) : Dans ce cas (Meylan) où UE et zones urbaines mixtes UC et UD à voca on essen ellement d'habitat. Ce?e
les zones économiques se restreignent, comment le PLUI va t il délimita on claire permet en accord avec les orienta ons du PADD de garan r l'offre
appliquer les orienta ons du PADD ? La commune n'a toujours pas fait économique, le logement sera en ce sens interdit en zone UE désormais. Les conclusions de
le bilan public de son foncier economique. - Le Tarmac ( à l'Est de la révision du PPRi Isère Amont en cours auront des conséquences sur le développement et
Meylan, Vers Orange) est une pépinière d'entreprises efficace et le renouvellement économique d'Inovallée. Il est par ailleurs envisagé d'aménager la zone
aujourd'hui dejà presque trop pe te, les locaux pour la migra on et le de Bas Charlaix située entre Inovallée Meylan et Inovallée Montbonnot à long terme pour
développement de ces entreprises manquent. Par culièrement, les assurer la con nuité entre les deux espaces d'Inovallée.
locaux de taille intermédiaire, et les espaces dédiés à un
entrepreneuriat collabora f et nomade.- Enfin, le renforcement des
liens entre Inovallée, le CHU et le Domaine Universitaire, enjeu de la
polarité Nord Est (sans oublier la par e Bonimontaise de lnovallée),
exige des capacités logis ques supérieures (déplacements doux et
rapides). - Il est aussi illogique de constater que la vallée du
Grésivaudan se développe alors que ce n'est pas le cas de la branche
Métropolitaine du Gresivaudan, qui pourtant est la plus proche du
domaine universitaire, on peut mieux faire.
R193 19 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Tous les espaces verts et de jeux urbains et jardins partagés de la Métropole ne sont pas La Commission d'enquête propose de classer
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi, classés en UV, il convient de se référer en complément du plan de zonage au plan du tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
notamment sur les zones UV :La zone UV contribue à maintenir et à patrimoine bâ , paysager et écologique F2. L'ensemble des éléments cités sont bien certains espaces verts de taille réduite
développer la voca on récréa ve des espaces urbains en ma ère de iden fiés sur ce plan. peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
loisirs, de culture, de promenade et d'ac vités spor ves, d'agriculture Les jardins partagés du Bachais ne le sont pas, de propriété communale, ils pourraient Commission d'enquête propose également un
urbaine. Elle contribue aussi aux corridors naturels de la effec vement être repérés sur le plan F2. zonage spécifique pour les jardins partagés
Métropole.Ques on : tous les espaces verts et de jeux urbains et (par exemple UVj), la Commission d’enquête
jardins partagés de la métropole sont ils é quetés UV dans l'objec f renvoie à son avis global dans le Rapport
d'améliorer les con nuités écologiques ? La Ville de Meylan en tous d'enquête, chapitre Meylan et chapitre
cas n'a pas inscrit en UV les jardins partagés, ni tous les espaces Patrimoine végétal et parcs urbains.
récréa fs. Prop .( 26) - Inscrire au PLUI le terrain de Chaume ere et
des jardins du Bachais (TVB et jardins ) - l'espace vert de détente du
Charlaix (logements sociaux du Charlaix, vers table de ping pong et tVB
Jailleres) - la plaine de jeux des Lecheres (en ère) (CF carte de
quar er) - La zone humide de la mare des cerisiers (Reviréee en face
de PLM)

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ue 2erv NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une La demande de suivi des recommanda ons de l'OAP Paysages est intéressante. Il est de la La Commission d'enquête recommande de
R193
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi compétence de chaque commune d'instruire les autorisa ons de droit des sols, un travail compléter le recensement du patrimoine
1.Concernant les disposi ons communes du PLUIA.OAP Paysage et collabora f devra être mis en place. végétal et de la TVB en concerta on avec les
Biodiversité : objec f à interpréter, intéressant à condi on d'y associer Il n'est pas nécessaire de modifier le zonage des secteurs de bâ s homogènes. Les habitants. La Commission d’enquête renvoie à
l'exper se d'usage des habitants : les préconisa ons du PLUi doivent protec ons au tre du patrimoine s'appliquent prioritairement. La TVB est prise en compte son avis global dans le Rapport d'enquête,
être appliquées et le recensement patrimoine n'a pas été exhaus f- à travers plusieurs documents, il convient de juxtaposer le plan de zonage avec le plan F2 chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
Recommanda ons techniques n'ont d'intérêt que si elles sont suivies du patrimoine bâ , paysager et écologique. végétal et parcs urbains. Notamment, elle
et évaluées : ?Proposi on 1 : mise en place d'une concerta on amont demande que l'OAP paysage et biodiversité
et d'un suivi aval de ces recommanda ons, à l'instar du v?u à la fasse l'objet d'un processus d'expérimenta on
métropole du 25/06/18 adopté par Meylan-Zonage et paysage : avec mise en place de critères d'évalua on.
densifier des secteurs pavillonnaires a une incidence sur la paysage et
le patrimoine, par ex il serait plus intéressant de connecter le secteur
des maisons ch du Bachais à son prolongement rural au nord de l'av de
Verdun plutôt que le faire disparaitre?Proposi on 2 : densifica on
raisonnée (UD1 ou UD2) et architecturalement adaptée pour secteur
avec bâ homogène et/ou en lien avec le patrimoine-TVB : préserver
le patrimoine naturel et paysager contraint par l'urbanisa on et les
grandes coupures (A41, rocade), et le rôle mul fonc onnelle des TVB
(biodiversité, lu?e contre la pollu on, convivialité...)?Proposi on 3 : le
PLUi est le support d'un plan intercommunal des TVB prenant en
compte les espaces remarquables et le traitement des coupures (voir
sur doc1 joint p2 le plan des proposi ons de liaison TVB), ?Proposi on
4 : 5 trames N/S essen elles iden fiées dans le projet de ville dont une
qui manque dans le PLUi (Berivière-Malacher-Taillat), ajouter 5 trames
E/O reliant les trames existantes (voir liste sur doc joint p3)

R193 20 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi, et réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, dans le
notamment sur les ensembles bâ s homogènes :regroupements de La commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en compte d'un chapitre rela f à la commune de Meylan dans
bâ ments présentant une cohérence, une harmonie de composi on, projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs pavillonnaires. La commune aura ainsi les thèmes concernés.
de style. une évolu on historique (intéressante car source de diversité la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme comprises dans le
et de culture, d'intérêt pour l'histoire locale). Concernant le patrimoine périmètre qui comprome?raient son projet.
bâ et naturel, les communes sont en première ligne pour établir le
degré de protec on souhaitable. Demandes et reserves : Prop .( 27)
L'informa on auprès des habitants devrait être plus nourrie.Réserve
(11) forte concernant le Ba sous l'avenue de Verdun, prolonga on du
chemin de Chaume ere au dessus de l'avenue de Verdun au depart du
chemin de la Taillat et du mur de pierre (classé) du parc du Bachais :
trop fortement densifiable en UC1a , alors que sa prolonga on est en
UA3 et en UD2. Réserve également par rapport au classement en
UC1a des logements pavillonnaires chemin de la Taillat et ceux situés
en face du terrain de la fac de pharmacie, dont l'homogénéité
pavillonnaire est indéniable, et qui pourraient "muter" mais moins
haut, (en UD1 voire 2 )avec des règles qualita ves (pleine terre, recul
des voiries, haies...)

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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R193 erv NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Il est proposé de se référer au mémoire en réponse (par e 1 rela ve à la compa bilité avec La Commission d’enquête renvoie à son avis
21
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi et le PDU). La traduc on du tracé du BHNS dans le PLUi va être ajustée, avec notamment global dans le Rapport d’enquête, dans le
notamment sur les emplacements réservés et servitude de l'inscrip on de servitudes de localisa on. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
localisa on.Le champ des ER et des SL est large, intéressant, mais leur les thèmes concernés. Notamment, la
u lisa on souvent restreinte : ils auraient pu être proposés concernant Commission d'enquête demande la protec on
les espaces verts de détente ou jeux pour enfants, les cheminements des zones humides dont la zone du bas
piétons traversant, les lieux de réunion pour les habitants... A Meylan, Charlaix, en conséquence si le tracé du BHNS
seule l'emprise du Bus (BHNS). travaillée avec le SMTC, l'élargissement l'impacte, il convient de le réviser.
des voiries, et les secteurs de mixité sociale font vraiment l'objet d'ER.
Et pas de SL. C'est une occasion ratée. ER et SL supposent une vision
d'aménagement préalable qui n'a pas eu lieu à Meylan (le périmètre
du PAPA n'a pas été étendu, peut-être le PAPA n'est il pas LA solu on
à retenir, mais sur le fond, Il est essen el de faire évoluer le PLUI au
regard de cet objec f. Doc.4.)Les ER et SL supposent souvent des
procédures d'aménagement global que le PLUi doit encourager, mais
ils doivent tenir compte des enjeux environnementaux : ils ne le font
pas suffisamment à Meylan en ce qui concerne les TVB, Zones
humides : Réserve 13 très forte sur la proposi on de tracé du BHNS qui
ne doit pas entamer la zone humide du Bas Charlaix et le corridor
écologique, il y a de la place pour faire évoluer le tracé.

R193 22 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan fait La zone de Bas Charlaix se situe entre Inovallée Meylan et Inovallée Montbonnot. Il est La Commission d’enquête demande la
9 I Odile observer que l'évalua on environnementale du PLUI pointe effec vement envisagé que le site de Bas Charlaix soit aménagé à long terme pour assurer protec on des zones humides, et secteurs
l'urbanisa on de la ZAC du Bas Charlaix comme probléma que<< la la con nuité entre les deux espaces d'Inovallée, qui accueillent aujourd'hui 370 entreprises impactés par la TVB notamment celle du Bas
Zone AU du Bas Charlaix est traversée par un corridor, mais elle sert et 11 000 salariés et cons tuent l'un des principaux pôles économiques du bassin Charlaix et en complément renvoie à son avis
également de point de départ à celui-ci (par EST).En outre, le secteur grenoblois, mais aussi un moteur de son développement. Le site de Bas Charlaix est global dans le Rapport d’enquête, dans le
est déjà fortement urbanisé et la zone AU est l'un des rares secteurs à cependant soumis à de nombreuses contraintes hydrauliques qui ne perme?ent pas chapitre rela f à la commune de Meylan –
être non imperméabilisé. l'urbanisa on du secteur aura un impact fort l'aménagement du site à court ou moyen terme. A ce?e fin, un schéma hydraulique Patrimoine végétal, ainsi que les chapitres
sur la fonc onnalité écologique. résilient dans le cadre du futur PPRi Isère Amont est lancé en 2019 sur l'ensemble traitant les thèmes concernés (Patrimoine
d'Inovallée, afin de réaliser un état des lieux précis de la vulnérabilité et des secteurs à végétal et Biodiversité).
préserver.Le site est ainsi classé en zone "AU strict" et n'est pas urbanisable en l'état, il
conviendra d'a?endre la révision du PPRi Isère Amont. Les résultats de l'étude perme?ront
ou pas d'engager une modifica on du PLUi qui devra préciser les condi ons d'urbanisa on
de la zone. Par ailleurs, des éléments sont déjà iden fiés sur le plan F2 tel que le périmètre
de zone humide (au sens de la règlementa on) et sont protégés à ce tre (cf. règlement du
patrimoine).
R193 23 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
PLUi :Reserve 14 : Autre zone d'urbanisa on contestable : la surface Le terrain de foot est à ce jour concerné par une zone viole?e du PPRi Isère-Amont et est rela f à la commune de Meylan, thème
totale des terrains de foot du quar er Buclos-Ayguinards encore en inconstruc ble en l'état. densité / forme urbaine
zone inondable, dont la muta on est a?endu en cas d'évolu on.Or la
carte des équipements montre que ce quar er n'a pas parc, et le
main en d'un morceau de cet espace de foot de proximité (terrain
naturel ou herbe) pour les jeunes est un enjeu de proximité et
d'équitéProp 27 : Je propose donc de garder une par e du terrain de
foot actuel proposé en zone densifica on urbaine forte (UC1) et de le
classer en UV (terrain de jeu, parc urbain... correspondant à un espace
de foot de proximité en terrain naturel ou herbe pour les jeunes des
quar ers Buclos, Ayguinards.. au lieu de d'urbaniser la totalité de ce
terrain dans l'avenir, à la levée des restric ons de construc bilité.

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Uniq obs m
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R193 3erv NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Le PLUi n'est pas le seul ou l perme?ant la réduc on des impacts environnementaux : PDU, La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi PCAET, schéma directeur énergie sont les ou ls qui perme?ent de mener d'autres ac ons global dans le Rapport d’enquête, dans le
1.Concernant les disposi ons communes du PLUIB.Consomma on publiques sur ces sujets. Rappelons que le PLU est un ou l de droit des sols. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
d'espaces naturels et agricoles : Objec f a?eint pour l'agriculture Concernant le commerce, le PLUi ne développe pas d'espace commercial puisqu'il vise à les thèmes concernés.
puisque les terres agricoles augmentent légèrement (par contre l'enjeu localiser et maîtriser les surfaces créées. Rappelons également que c'est sur l'économie que
environnemental de la produc on agricole n'est pas pris en compte)? pèse le plus la réduc on de consomma on d'espace.
Réserve 1 : l'enjeu de réduc on n'est pas suffisamment doté d'ou ls
d'aménagement (paysage, nature en ville, plan climat...) dans un
contexte de densifica on urbaine?Réserve 2 : L'urbanisme commercial
con nue à consommer de l'espace, pourquoi faire peser effort de
densifica on sur le seul habitat ?
R193 4 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Il convient de se référer aux réponses apportées au PV de synthèse sur la par e protec on La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi de la trame verte et bleue et le chapitre densité dans lesquels sont explicités la concilia on global dans le Rapport d’enquête, dans le
1.Concernant les disposi ons communes du PLUIB. renforcer entre construc on et prise en compte de la nature en ville. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
biodiversité et pleine terre : premier grand objec f commun du PLUi les thèmes concernés.
pour la Métropolees me que : réserve 3, la densifica on risque de
s'exprimer au détriment du renforcement de la présence de la nature
en ville prévu au PADDet que : réserve 4, le PLUi n'a pas prévu la
nécessité de travailler à l'échelle d'un ilot per nent, un aménagement
de qualité nécessite de prendre en compte le quar er et la présence
d'équipements de proximité
R193 5 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi : L'inventaire des emplacements réservés et du plan du patrimoine bâ , paysager et global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Proposi ons conséquentes concernant la "renatura on" de la ville : écologique F2 pourront faire l'objet de compléments lors d'une procédure de modifica on rela f à la commune de Meylan.
Prop. (5) Réimplanter de la végéta on dans les opéra ons d'urbanisme ultérieure du PLUi.
y compris l'élargissement de voiries pour chemins piétons cycle (haies)
voir cartes des enjeux par e II de la contribu on
R193 6 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière puisque La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi et environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été iden fiés et protégés au plan de global dans le Rapport d’enquête, dans le
concernant :B. renforcer Biodiversité et pleine terre premier grand zonage F2 sur la commune de Meylan. De nombreux éléments cités sont protégés à ce tre chapitre rela f à la commune de Meylan –
objec f commun du PLUI pour la Métropole Proposi ons (en complément du plan de zonage : zones UV, N et A). Thèmes Ville-nature et Patrimoine
conséquentes concernant la "renatura on" de la ville : ?Proposi on 6 : La crèche des Buclos est actuellement inconstruc ble compte-tenu du PAPA. végétal/biodiversité/TVB
conforter végéta on et TVB existant en protégeant espaces verts, Il est proposé que la zone du Bas Charlaix soit maintenue en zone AU.
jardins, bois, zones humidesVoir détail p5 de la contribu on Il convient en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
R193 7 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi et global dans le Rapport d’enquête, dans le
concernantB. renforcer Biodiversité et pleine terre premier grand chapitre rela f à la commune de Meylan dans
objec f commun du PLUI pour la Métropole ; Proposi ons sur la les thèmes concernés.
renatura on de la ville et sur la conformité avec le PCAET : ?
Proposi on 7 : augmenter coef de pleine terre en UC1a et UC2 et créer
zone UCa en cohérence avec objec fs PADD et PCAET, la renatura on
en ville est un ou l majeur du PCAET, réduc on des ICU, séquestra on
du carbone...Le PLUi devra être en conformité avec le PCAET?
Proposi on 9 : me?re en cohérence PLUi avec PCAET et PADD, qui
préconisent déplacement à pied, mais ne l'exigent pas, il est nécessaire
de donner des ou ls métropolitains et/ou des préconisa onsVoir
détails p5 de la contribu on
R193 8 NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi et Il est toutefois proposé de ne pas donner de suite favorable à la demande d'extension du global dans le Rapport d’enquête, dans le
sur la nécessité d'une vision d'ensemble :?Proposi on 8 : le PLUi doit périmètre de PAPA. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
répondre à la qualité, demandée par les habitants, des aménagements les thèmes concernés. Elle précise que la
d'ensemble pour éviter comme à Meylan la réalisa ons d'opéra ons commune a décidé la mise en place d'un PPCP
parcelle après parcelle, sans réflexion et qui abou t à terme à la sur un prérimètre plus vaste que le PAPA, et
créa on de 2000 logements, ce qui a amené Meylan à demander à qui sera intégré dans le PLUi.
majorer le coef de pleine terre et une extension du périmètre du PAPA
pour tenter d'améliorer la cohérence de l'urbanisa on (voir doc 4)

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Uniq obs m
ue 9erv NOVELL Marie Marie Odile Novelli, Conseillère municipale écologiste AlMeylan a une En raison de la grande surface du PLUi, il a été choisi d'u liser un nombre bien défini de La Commission d'enquête précise que les
R193
9 I Odile quinzaine de réserves et une trentaine de proposi ons sur le PLUi et zones afin de traduire des objec fs communs sur des secteurs étendus rela vement collèges Terray et Buclos sont reclassés en
sur les équipements publics :C.Métropole polycentrique de proximité : homogènes, et d'éviter autant que possible les zonages à l'échelle parcellaire. Ainsi, Les zone UZ1, en complément la Commission
rôle et zonage des équipementsFonc on de centralité de certains équipements de pe te taille sont incorporés au zonage urbain mixte. Toutefois, le d'enquête renvoie à son avis global dans le
équipements : pour certaines communes ces équipements sont classement le collège Lionel Terray ainsi que le collège des Buclos peuvent, compte-tenu de Rapport d'enquête, thème Equipements
intégrés dans les livrets communaux, pour d'autres non, dont leur étendue, être en zone UZ1. publics.
Meylan :?Proposi on 10 : me?re en place une règle claire affichant les
grands équipements métropolitains en UZ et un autre zonage UZ pour
les équipements de centralité de quar er(écoles, piscine, gymnase...
(voir doc 5 p6 qui montre sur Meylan une moins bonne dota on en
équipements sur les secteurs récemment construits ou en prévision au
PLUi)
R195 1 D'ALBIG 6. MM . D'Albigeac OAP 33(Meylan) viennent se renseigner. Ce?e contribu on n'appelle pas de réponse. Sans commentaire sur ce?e observa on,.
8 EAC
R197 1 Codevim - Projet PLM MeylanRemise d'un document écrit + 11 pièces Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on E942. Voir réponse contribu on E942.
4 jointes.Ces documents vont être complétés et feront l'objet d'un
nouvel envoi dématérialisée qui fera foi : Cf. E942
R200 1 JOANN Alain M. Alain JOANNARD, 1 allée du Hameau Blanc Meylan,pour un respect Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La commission d'enquête ne sou ent pas
4 ARD de l'environnement immédiat du secteur de l'allée du Hameau Blanc et réponse apportée au PV de synthèse. ce?e demande, le zonage UD4 n'est pas du
ch de Chaume ère : demande un classement en UD4 de la parcelle de tout adapté à ce?e parcelle qui n'est pas
la Serrurerie 25 ch de Chaume ère, pour harmonie et respect du située un secteur de construc on limitée.
voisinage et demande que les contraintes pour le respect du niveau
naturel des sols soient effec ves et contrôlées : les modifica ons du
terrain de la Serrurerie des Buclos doivent être corrigées, un zonage
UD4 préservera mieux l'intérêt local qu'un zonage UC.

R200 1 PETITJE Stépha Stéphanie Pe tjean ch des Prés Meylan fait une contribu on qui Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 AN nie rejoint de nombreuses autres contribu ons : Ne pas construire tout au réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
même endroit, les construc ons récentes entraînent un manque de rela f à la commune de Meylan, voir les
sta onnement quar er Malacher, ch des Prés.Souhaite que Meylan ne différents thèmes concernés.
devienne comme Grenoble, une ville irrespirable que les gens fuient,
conserver les espaces de verdures et les développer, arbustes sur les
tro?oirs à la place des voitures
R200 1 DALMA J.o J. DALMAIS, Les Béalières fait une contribu on qui rejoint celle de Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 IS l'UQBGP n°662Non aux hauteurs de plus de 20m sur les quar ers d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
historiques : Piscine, Mairie, Grand Pré, Buclos, garder des espaces Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, voir les
verts, et de communica on, le statut de ville verte et agréable à vivre. réponse apportée au PV de synthèse. différents thèmes concernés.

R200 1 J. Contribu on qui rejoint de nombreuses contribu ons sur Meylan :M. Le secteur de la crèche des Buclos cons tue un poten el construc ble qui contribue à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 BOUVA Bouvard constate que Meylan risque de perdre son a?rac vité à cause conformité vis-à-vis de la loi SRU pour la commune de Meylan. Il est intégré au secteur de global dans le Rapport d’enquête, chapitre
RD d'une densifica on excessive, surtout quar er Buclos Grand Pré- Il faut périmètre d'a?ente de projet d'aménagement (PAPA 2) dit << Pharma >>. Ce?e disposi on rela f à la commune de Meylan, voir les
classer en inconstruc ble la parcelle de la crèche des Buclos, car contraint strictement la construc bilité pour une durée de 5 ans dans l'a?ente de différents thèmes concernés.
engagement de la mairie de ne pas la céder à un promoteur- Le terrain l'approba on par la collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble. A l'issue, une
de Pharma sert pour accueil d'évènements (cirque par ex) et ac vités procédure de modifica on du PLUi approuvé viendra préciser les condi ons
des jeunes du quar er, l'augmenta on de construc on dans ce d'aménagement du secteur de projet dont fait par e la crèche.
quar er va entrainer augmenta on de la pollu on de l'air et du niveau
sonore par augmenta on de la circula on

R200 2 J. M. J. BOUVARD Meylan trouve que le trajet du bus CI doit rester tel Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 BOUVA qu'il est aujourd'hui. Il dessert de nombreux quar ers et permet aux Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
RD habitants de Meylan d'aller à la gare de Grenoble rapidement. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
les thèmes concernés, mobilité.

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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R200 1erv GIRARD Eric M. Girard Eriv 5 av du Vercors Meylan s'oppose à la concentra on de Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 la popula on là où il y en a déjà le plus : La concentra on des d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
logements et notamment logements sociaux sont prévus sur le bas Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, thème
Meylan du fait des TC. Si développement de logements sociaux dans le réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
haut de Meylan, il faudra améliorer la voirie et créer de nouveaux
services TC, ce qui rendrait service à ses habitants et ainsi perme?rait
d'équilibrer la popula on et la mixité sociale.
R200 2 GIRARD Eric M. Girard Eric 5 av du Vercors Meylan : La concentra on des Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d'enquête renvoie à son avis
8 logements et notamment logements sociaux sont prévus sur le bas d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan du fait des TC. Si développement de logements sociaux dans le Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la Meylan.
haut de Meylan, il faudra améliorer la voirie et créer de nouveaux réponse apportée au PV de synthèse.
services TC, ce qui rendrait service à ses habitants.
R200 1 FAMILL Famille GENEVOIS - PERRIER - RICHARD, 40 et 48 ch de la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 E Taillatdemande pour le lo ssement familial des familles Genevois, réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, dans le
GENEV Perrier, Caillet et Para, parcelles 17, 20, 21, 75, 77, 83, 89 à 96 et 116 à La commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en compte d'un chapitre rela f à la commune de Meylan
OIS 118 de rester en classement zone pavillonnaire, comme projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs pavillonnaires. La commune aura ainsi thème densité/forme urbaine.
PERRIE précédemment et non UC1.Farouchement opposés à la possibilité de la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme comprises dans le
R bâ ments de 23 à 26m de hauteur au milieu des villas, le périmètre du périmètre qui comprome?raient son projet.
RICHAR lo ssement est clôturé et réservé à la famille. Seul espace vert du
D quar er. Pourquoi bétonner à outrance au détriment de la popula on
actuelle, avec comme conséquence, pollu on, circula on, bruit et
bouchon, mal de vivre, Meylan à la veille de l'asphyxie.Il y a une le?re
1 page non jointe
R201 1 Doublon avec la contribu on n°1230 :Le collec f d'habitants du ch de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @1230. Voir réponse contribu on n°1230
1 la Carronnerie de Meylan et La Tronche dépose le dossier de 18 pages
développant l'argumentaire soutenant la demande de classement en
UD2 à la place de UD1 de ce secteur, le recul par rapport aux limites
sépara ves et la protec on de la maison 25 ch de la Carronnerie ainsi
que la pé on de 165 signatures accompagnant.Voir PJ

R202 1 M.MAR Doublon avec la contribu on de l'AMPF n°1930 envoyée par courrier Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on C1930. Voir réponse aux contribu ons n°616, 618,
3 TIN et en complément des contribu ons n°616, 618, 619, 622, 623, 624 619, 622, 623, 624 et 1930
R203 1 MEZIN Ce document a pour objet, d'une part de vous faire part de l'opposi on Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons @1075 et C1390. La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 des habitants du quar er Chemin de la Carronnerie de Meylan et La global dans le Rapport d’enquête, dans le
Tronche au classement en UD1 du quar er Chemin de la Carronnerie chapitre rela f à la commune de Meylan dans
et de demander le classement en UD2 de ce?e zone. D'autre part, les thèmes concernés.
nous demandons que les construc ons soient implantées à une
distance raisonnable de la limite sépara ve pour préserver l'in mité et
la vie privée des voisins. Nous demandons également que la maison
sur la parcelle au N°25 Chemin de la Carronnerie fasse par e du
patrimoine et soit reconnue bâ tradi onnel. En pièces jointes, photos
et éléments venant à l'appui de ce?e demande

R203 1 Doublon avec les contribu ons n° 902 et 1625 sur la demande de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on E902. Voir réponse aux contribu ons n°902 et 1625.
9 classement en emplacement réservé de la parcelle AK128
R204 1 M Doublon avec la contribu on n° 1619 famille Caraly/Vialet contre les Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on C1619. Voir réponse à la contribu on n°1619
0 CORALY contraintes qui s'appliquent sur la parcelle AD394 à Meylan
MME
VIALET
R204 1 M. L'UHQB considère que des espaces paysagers ou des éléments du Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête recommande de
1 VERNA patrimoine paysager n'ont pas été répertoriés sur le plan du compléter le recensement du patrimoine
Y YVES Patrimoine bâ , paysage.un plan des rajouts devrait être déposé végétal et de la TVB en concerta on avec les
JACQUE habitants.
S ET
ISABELL
E
RIBARD

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue 2erv M.
R204 L'UQHB Meylan privilégie la desserte BHNS par la rue du Vercors pour Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 VERNA con nuer à desservir ce qui est déjà desservi (habitat, piscine, collège, Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
Y YVES maison de retraite)rejoint l'observa on 1 de la contribu on n°1120 chapitre rela f à la commune de Meylan dans
JACQUE les thèmes concernés.
S ET
ISABELL
E
RIBARD

R204 3 M. L'UHQB Meylan exprime la crainte des riverains de l'av du Granier de la Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 VERNA voir devenir axe de circula on comme av de Verdun, avec risque d'être Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
Y YVES axe de délestage de l'autoroute >> proposi on de déporter le flux des chapitre rela f à la commune de Meylan dans
JACQUE voitures de l'Av du Granier vers l'Av du Vieux Chêne qui traverse les thèmes concernés.
S ET InovalléeRejoint l'observ 2 de la contribu on n°1120
ISABELL
E
RIBARD

R204 4 M. l'UHQB fait 3 observa ons sur le sta onnement à Meylan :- Zones de > Concernant le zonage sta onnement, dans son avis sur le PLUi, l'État demande à ce que le La Commission d'enquête renvoie à son avis
1 VERNA sta onnement non homogènes de part et d'autre de l'av du Granier : PLUi intègre mieux le projet de BHNS entre Grenoble et Meylan, notamment pour ce qui global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
Y YVES S4 au Sud de l'av, et S3 au Nord de l'av, par e sud des Béalières, alors concerne le zonage du sta onnement (atlas H). En effet, en cohérence avec les disposi ons la Mobilité - sta onnement et chapitre
JACQUE que la distance aux TC est iden que- Comment le PLUi, qui prône la du code de l'urbanisme et les orienta ons générales du PLUi, la mise en place du BHNS d'ici concernant Meylan.
S ET mutualisa on des parking le met-il en pra que ? notamment secteur 2023 nécessite l'extension de la zone S2 à 500m autour de la future ligne de bus. Il est
ISABELL Inovallée- Manque de parking relais le long du C1 et à terme le long du proposé de répondre favorablement à ce?e demande et de modifier le zonage du
E BHNS sta onnement sur Meylan pour étendre la zone S2 de part et d'autre du tracé retenu pour
RIBARD la ligne de BHNS. Cela implique de modifier le zonage sta onnement le long de l'avenue du
Granier.
> Concernant la mutualisa on des places de sta onnement, le PLUi cherche déjà à favoriser
la mutualisa on des aires de sta onnement. Ainsi, le règlement permet de réduire le
nombre de places de sta onnement à réaliser si celles-ci peuvent être mutualisées entre
plusieurs usages. Pour autant, le PLUi ne peut imposer la mutualisa on effec ve des aires
de sta onnement. Cela relève de leur ges on une fois réalisées par les propriétaires. Il est
également précisé que le PLUi n'est pas le seul ou l mobilisable pour encourager la
mutualisa on des places de sta onnement. Le projet de Plan des Déplacements Urbains en
cours d'élabora on affiche également des ambi ons dans ce domaine.
> Concernant le manque de parking-relais, il convient de se référer à la réponse globale
apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche.

R204 1 MME Ce?e contribu on rejoint de nombreuses contribu ons déjà exprimées Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 GAILLA pur Meylan sur :- densifica on trop importante- manque de réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
RD sta onnement- circula on trop intense- risque de dispari on de la rela f à la commune de Meylan, voir les
végéta on- côté naturel et rural de Meylan marqué par la présence de différents thèmes concernés.
nombreux chemins
R204 1 M ET M. et Mme CROZE, 34 ch de la Bâ e, parcelle en zone UD4 avec 2 Ces deux boisements sont protégés au tre de l'ar cle L.151-19 du code de l'urbanisme. Voir réponse contribu on n°1483
3 MME boisements T6772 et T7899 déjà iden fiés au PLU actuel, d'où CU et Comme spécifié dans le règlement patrimoine (p.52) : "La protec on des boisements et
CROZE permis refusés. Le nouveau classement permet-il une construc on bosquets repérés au document graphique porte sur le principe d'ensemble, et non sur les
avec coupage des arbres et replanta on ?Cassement UD4 très arbres ou arbustes considérés individuellement. Il s'agit de perme?re leur évolu on et leur
contraignant, demande un classement en UD3 de manière à pouvoir exploita on. [...]La suppression - accidentelle ou inten onnelle - d'un boisement protégé
construire en cohérence avec ce qui existe déjà.Voir courrier de CDMF entraine l'obliga on de replanter un boisement composé d'essences variées, locales ou
contribu on 1483 et autres contrib n°1106, 1129, et 1523 adaptées au site."
En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être
maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des
bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques
naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. Le
règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue 1erv M.
R204 M. Pierre TERMAT, Haut Meylan, parcelle AB73 en UD4 a aussi envoyé En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être la Commission d'enquête note l'informa on
4 TERMA un courrier, voir contribu on n°1903, concernant la demande de maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des apportée par la Métropole qui précise qu'une
T changement de zone en UD3 ou une augmenta on du CES en UD4. Il bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques piscine est comprise dans le CES.
PIERRE pose une autre ques on : Est-ce que la piscine est comprise dans le naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on
CES ? des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. Le
règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire. Les piscines sont comprises
dans le CES, c'est spécifié à l'ar cle 4.4 des règles communes.
R204 1 MR Lionel M. Lionel FAVIER pour la propriété de Courville Haut Meylan (en haut La zone UA3 correspond aux secteur de hameaux. Or, le hameau est un pe t ensemble de La Commission d'enquête ne sou ent pas
5 FAVIER du Haut Meylan en limite du hameau en UA3) :Un permis a été déposé bâ ments généralement d'origine rurale, formé de quelques édifices majoritairement ce?e demande, même si la parcelle est située
en 2018 au nom des consorts Leberrigaud, a obtenu un sursis à anciens. Les enjeux principaux sur les zones UA3 sont la réhabilita on du bâ existant, la en limite de hameau elle n'en a pas les
statuer. Demande ra?achement de ce?e parcelle au hameau qui valorisa on patrimoniale et la préserva on des caractéris ques morphologiques caractéris ques, c’est-à-dire bâ ancien et
jouxte la parcelle et donc un classement en UA3. spécifiques à chaque hameau. Or, la parcelle en ques on se situe de l'autre côté du chemin dense.
de la Bâ e par rapport à laquelle l'essen el du hameau s'est cons tué et n'est pas bâ e.

R204 1 MONSI Doublon contribu on déjà sur le RN n°1938 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R1938. Voir réponse à la contribu on n°1938
7 EUR
GEYNET

R204 1 PAGET J.c Le Conseil syndical Les Eyminées considère que la répar on des Ce?e observa on n'appelle pas de réponse, le PLUi ne permet pas d'a?ribuer des La Commission d'enquête propose au Conseil
8 compétences territoriales de l'espace public entre la commune et la compétences ou de modifier des propriétés foncières. syndical des Eyminées de se rappocher des
métropole n'est pas clairement définie pour l'entre en des tro?oirs de services voiries de la Métropole et de la
l'allée des Eyminées qui sont sous << compétence par culière >> sans commune.
précision, et pour les parkings dans la même rue, certains étant sous
compétence mairie, d'autres métropole. Demande donc clarifica on
pour la compétence du tro?oir au statut << par culier >>, et que les
parkings soient affectés à ce?e même personne publique ainsi que
toutes les voies piétonnes publiques de la copropriété.Voir plans PJ

R205 1 BAREN M. BARENNE, 24 ch de RochassonS'inquiète des possibilités de Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. la Commission d'enquête n'a pas de
0 NE construc on sur la parcelle voisine qui a été vendue à un promoteur, il commentaire à faire sur ce?e observa on.
est sa sfait d'un CES de 5% sur le Haut Meylan
R205 1 MME Mme VITTON-MEA, les Terrasses de Meylan, Les Buclos :Signale que le La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les communes sur la ques on de la La Commission d'enquête demande de vérifier
2 VITTON boisement T_7800 est mal iden fié sur le plan.Et demande s'il est protec on du patrimoine arboré. Il est proposé d'étudier ces demandes de suppression à la l'emplacement du boisement T_7800 et de
MEA normal que les habitants de la copropriété prennent en charge prochaine évolu on du document, elles méritent d'être analysées à travers une démarche définir en concerta on avec les habitants la
l'entre en des Espaces Boisés Classés qui ne leur appar ennent pas plus globale rela ve au patrimoine. propriété et la prise en charge des EBC T_7327
(bail emphytéo que), notamment EBC repéré T_7327 et T_6410. et T_6410.
R205 1 MONSI M. Aussedat demande sur le projet Malacher Nord, par rapport à quel Le projet Malacher Nord est un projet d'aménagement de l'espace public en cours et ne La Commission d'enquête prend acte des
3 EUR PLU est il conçu et, à part la concerta on de février, a-t-il donné lieu à concerne pas directement le PLUi. précisions apportées par la Métropole sur le
AUSSED une enquête publique dans le cadre d'une modifica on ? projet Malacher Nord
AT
R205 2 MONSI M. Aussedat considère le sta onnement dans la zone Malacher nord Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
3 EUR insuffisant et à revoir (au moins une place par logement à a?ribuer).Il PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
AUSSED demande s'il est prévu un parking ? réponse globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La la Mobilité - sta onnement et chapitre
AT Tronche. concernant Meylan.
R205 3 MONSI M. Aussedat demande pour le terrain PLM quel devenir et quel Le site de PLM a fait l'objet d'une concerta on au tre du code l'urbanisme avec de La Commission d'enquête prend acte des
3 EUR projet ?Il s'interroge sur une transac on secrète et demande des nombreux documents diffusés par la commune notamment sur ce projet de précisions apportées par la Métropole sur le
AUSSED éclaircissements sur son évolu on. renouvellement urbain. Il est traduit règlementairement dans le PLUi et fait l'objet d'une projet PLM.
AT OAP sectorielle. Il n'y a pas d'évolu on par rapport au projet concerté.
R205 1 MONSI Monsieur AUSSEDAT, 26 allée des Brandons Meylan demande pour Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R2053. La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 EUR PLUi secteur MALACHER Nord :Par rapport à quel PLU est il conçu et , à global dans le Rapport d’enquête, dans le
AUSSED part la concerta on de février, a-t-il donné lieu à une enquête chapitre rela f à la commune de Meylan
AT publique dans le cadre d'une modifica on ?
R205 2 MONSI Monsieur AUSSEDAT, 26 allée des Brandons Meylan - es me que le Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
4 EUR sta onnement dans la zone Malacher Nord est insuffisant et à revoir PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'à la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
AUSSED (au moins une place par logement à a?ribuer)- demande s'il est prévu réponse globale apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La la Mobilité - sta onnement et chapitre
AT un parking ? Tronche. concernant Meylan.

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ue 3erv MONSI
R205 Monsieur AUSSEDAT, 26 allée des Brandons Meylan souhaite des Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R2053. La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 EUR éclaircissements pour le terrain PLM (schneider electric) :- Quel global dans le Rapport d’enquête, dans le
AUSSED devenir et quel projet ?- On parle d'une transac on secrète ! demande chapitre rela f à la commune de Meylan
AT d'éclaircissement sur son évolu on
R205 1 GUERR Mr Et M. et Mme Michel et Mar ne GUERRERO, 17 av du Vercors Meylan Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 ERO Mme dépose une contribu on qui rejoint de nombreuses contribu on réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Michel similaires sur Meylan et portant sur le PLUi qui dénature Meylan en rela f à la commune de Meylan, voir les
par culier en concentrant les construc ons sur Buclos Grand Pré, et différents thèmes concernés.
demandent de revoir :1- la densifica on excessive sur Buclos Grand
Pré et la concentra on des logements sociaux avec risque de
ghe?oisa on 2- la hauteurs des construc ons à R+5 et plus encore
avec le PFU hauteur3- le CES bien trop important (voir le résultat pour
les Sources)4- La zone pavillonnaire (ch des Buclos, nord de la marie,
ch de la Taillat) à ne pas classer en UC1a. Pourquoi certaines zones
pavillonnaires sont classées en UD2 (rue Le Poulet, rue Champ Rochas
et sur quels critères ?5- Risque de circula on difficile sur l'av du
Vercors qui assurera la desserte de la zone économique de PLM,
déplacement domicile travail encore importants, Meylan est dans la
périphérie de Grenoble (voir avis MRAE du 19/2/2019 p18)6-
l'absence d'espaces verts publics dans ces quar ers, à l'excep on du
terrain de foot de Pharma, aucun espace vert n'est prévu par le PLUi7-
le nombre de places de parking par logement trop faible, parking
privés squa?és ou servant de parking relais, risque de conflit et de
fermeture des copropriétés8- le terrain de la crèche des Buclos à
classer en non construc ble9- la nécessité de prendre en compte
davantage les risques naturels tels que inonda ons ou sismiques : cf
avis MRAE p19> Sont d'accord avec les avis de la CEM et de l'UQBGP
contribu on n°662
R205 1 GONDR Moniq Mme Gondrand, Meylan, déplore qu'il n'y ait pas eu de réunion Il convient de se référer aux réponses apportées au PV de synthèse concernant la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 AND ue organisées par la mairie avant l'EP, ni de dossier d'informa on dans << concerta on ainsi qu'à la par e communale de Meylan. global dans le rapport d’enquête sur le thème
Meylan, ma ville >>, et le regre?e car des explica ons auraient pu être concerta on.
données sur ce dossier complexe
R205 2 GONDR Moniq Remarque de Monique Gondrand 3 allée de la Piat 38240 Meylan :Le Conformément aux disposi ons du Code de l'urbanisme, le PLUi doit être compa ble avec La commission d'enquête prend acte de la
9 AND ue PDU a été mis à enquête publique avant le PLUI or la programma on le Plan des Déplacements Urbains (PDU). Le PDU est en cours d'élabora on par le SMTC. Il a réponse de la Métropole, les deux projets ont
des transports en commun et voies de circula on sont fonc on de la été arrêté en avril 2018 puis a fait l'objet d'une enquête publique. Il sera approuvé été menés parallèlement, le PDU a pris en
popula on a?endue. prochainement. Du fait de la concomitance des calendriers d'élabora on du PDU et du compte les es ma ons de popula on qui sont
PLUi, les services de la Métropole et du SMTC ont travaillé en étroite collabora on afin de issus du SCoT et le PLUi prévoit la densifica on
garan r la cohérence entre les deux documents de planifica on. Aussi, le projet de PDU de popula on autour des TC du PDU et les ER
ent compte des projets d'aménagement inscrits dans le PLUi qui traduit les principaux nécessaires.
projets d'aménagement prévus par le PDU en ma ère de mobilités.
R205 3 GONDR Moniq Monique Gondrand 3 allée de la Piat 38240 Meylan fait part de Les scenarios de changement clima que ne sont méthodologiquement pas pris en compte La Commission d'enquête prend note des
9 AND ue préoccupa ons :Par rapport à la COP 21 : les mesures annoncées dans les méthodologies de type PPRN. Par ailleurs, sur Meylan, il s'agit d'un PPRN approuvé informa ons fournies par la Métropole et
seront-elles suffisantes et n'y aura-t-il pas aggrava on d'éboulements sous maîtrise d'ouvrage de l'Etat sa modifica on relève de sa compétence et se fait renvoie à son avis global dans le rapport
ou augmenta on des inonda ons ? Le PPRN, datant de 2008, aurait pu généralement sur la base d'une nouvelle actualité risque ou d'une obsolescence du d’enquête sur le thème Risques naturels.
être réactualisé. Le PPRI Isère date de 2007 et depuis, de nombreuses document. Si celui-ci venait à évoluer, le PLUI serait modifié pour intégrer les éventuelles
construc ons sont venues modifier l'imperméabilisa on des sols. évolu ons.
Concernant le PPRI Isère amont, ce dernier sera prochainement révisé afin de recaractériser
les aléas au regards des aménagements réalisés dans le cadre du PAPI Isère amont et des
connaissances nouvelles sur le risque associé.
R205 4 GONDR Moniq Remarques sur le PLUI, par Monique Gondrand 3 allée de la Piat 38240 Il est proposé dans le PLUI une règlementa on énergé que qui pour les construc on neuve La Commission d'enquête prend acte des
9 AND ue Meylan Il serait bon d'exiger une bonne isola on des logements contre est 20% plus ambi euse que la règlementa on na onale. Par ailleurs, les nouveaux projets réponses apportées par la Métropole.
le froid l'hiver et la chaleur excessive l' été. devront me?re en oeuvre les principes de l'architecture bioclima que afin d'assurer un
confort d'été et un confort d'hivers.Enfin, pour les construc ons existantes, lorsque lesdites
construc ons sont soumises à la règlementa on thermique sur les
rénova ons/réhabilita ons, elles devront être plus performante que les minimas imposés
par la loi et devront tendre vers les niveaux supérieurs des différentes catégories de
travaux.

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R205 5erv GONDR Moniq Remarques de Mme Gondrand, 3 allée de la Piat Meylan- Il faut cesser Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 AND ue l'éparpillement de l'habitat individuel qui rend impossible la desserte réponse apportée au PV de synthèse. global dans le rapport d’enquête sur le thème
par TC- La reconstruc on sur l'existant n'a pas été suffisamment Habitat.
prévue alors qu'elle est préconisée dans le PADD
R205 6 GONDR Moniq Remarques de Monique Gondrand3 allée de la Piat Meylan :- il faut Il convient de se référer à la jus fica on complémentaire rela ve à la mixité sociale dans le La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 AND ue aménager des logements sociaux dans tous les quar ers, si possible à livret communal de Meylan (p.25-26). Il n'y a pas d'emplacement réservé prévu pour du global dans le Rapport d’enquête, chapitre
proximité des TC. Y compris dans le Haut Meylan où c'est plus difficile, logement spécifique personnes âgées, toutefois ce type de programme est autorisé dans rela f à la commune de Meylan, thème
mais sera facilité lors de la restructura on des parcelles.- Prévoir une toutes les zones urbaines mixtes UC et UD. densité/forme urbaine/mixité.
résidence pour personnes âgées perme?ra de libérer des logements
éventuellement transformables en logements sociaux
R205 7 GONDR Moniq Remarques de Monique Gondrand qui rejoignent d'autres nombreuses Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 AND ue contribu ons sur Meylan :- Maintenir des zones pavillonnaires dans le réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
quar er Buclos Grand Pré - Des remarques générales :Construc ons en La commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en compte d'un rela f à la commune de Meylan, voir les
retrait des voiries,espacer les immeubles,coefficient de pleine terre de projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs pavillonnaires. La commune aura ainsi différents thèmes concernés.
50% minimum,pas de toitures ni façades végétalisés, impossibles à la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme comprises dans le
pérenniser,prévoir panneaux solaires au-dessus des parkings,règles périmètre qui comprome?raient son projet.
pour harmonier les styles de construc ons,maintenir en état les LCR,
ainsi que les jardins familiaux, lieux de rencontre,

R205 8 GONDR Moniq Proposi on de Monique Gondrand 3 allée de la Piat 38240 Meylan :un Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête suggère au
9 AND ue aménagement conséquent pour le télétravail serait nécessaire contraire d'étudier ce?e proposi on.
Certaines collec vités proposent des ers-
lieux ou des espaces de coworking, pourquoi
pas la Métropole ?
R205 9 GONDR Moniq Remarque de Monique Gondrand 3 allée de la Piat 38240 Meylan Le PLU de Meylan en vigueur incite aujourd'hui dans certains secteurs de renouvellement La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 AND ue pour Inovallée :Ne pas poursuivre la construc on de logements dans urbain à une mixité de l'habitat avec des ac vités économiques notamment dans les zones global dans le Rapport d’enquête, dans le
ce?e zone qui doit conserver voire développer l'ac vité économique. UBf, UBg et UBg1. Le règlement de ces zones précise que la réalisa on de nouveaux chapitre rela f à la commune de Meylan -
logements est autorisée si les programmes sont mixtes et comprennent au moins 40% de zones économiques.
Surface de plancher de la construc on d'ac vités économiques. Ce?e disposi on n'existe
plus dans le PLUi. La délimita on est claire entre les zones d'ac vités économique dédiées
UE et zones urbaines mixtes UC et UD à voca on essen ellement d'habitat. Ce?e
délimita on claire permet en accord avec les orienta ons du PADD de garan r l'offre
économique, le logement sera en ce sens interdit en zone UE désormais.
R206 1 POLLAR Gérard M. Gérard Pollard, responsable du Département Urbanisme de la Ville Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 D de Meylan jusqu'en 2003Conforte l'avis de l'UQBGP du 12 mai et du d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, dans le
journal des habitants Meylan Notre Ville de mai 2019.Insiste sur la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la chapitre rela f à la commune de Meylan dans
dérive d'une urbanisa on trop importante sur certains quar ers. réponse apportée au PV de synthèse. les thèmes concernés.
L'urbanisa on de Meylan telle qu'elle est aujourd'hui vient des
orienta ons prises dans les années 70 (SDAU, créa on de ZAC de
ZIRST) qui a permis de créer Meylan Ville verte (référence na onale),
portée par les municipalités qui se sont succédées. Aujourd'hui, le PLU
n'est plus porté par la mairie, mais par la Métropole qui, appliquant
quota et sta s que, impose de combler un déficit en logements : d'où
une surdensifictaion dans certains quar ers (Buclos, Grand Pré, Plaine
Fleurie, Ayguinard) qui va défigurer un peu plus la ville (voir
construc ons ch de la Taillat, av du Granier...) avec des projets
colossaux, des hauteurs rappelant l'urbanisa on sauvage des années
50/60. Nécessite de garder des propor ons raisonnables pour
conserver le modèle choisi pour Meylan.

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R206 1erv THONO Marie Mme Marie-Hélène Sauve / Thonon, habitante du quar er Buclos- Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 N Hélène Grand Pré souligne la non prise en compte de l'impact de l'autoroute réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
et de l'échangeur vers la rocade sud (colorés en vert) dont les chapitre rela f à la commune de Meylan dans
nuisances impactent fortement le quar er Buclos Grand Pré (sonores, les thèmes concernés.
qualité de l'air, perte de la biodiversité et béton qui augmente la
température) ; ces impacts devraient être pris en compte en regard de
l'accroissement de l'ar ficialisa on des sols (densité supérieure à 3,5)
et de la circula on qui viendront s'ajouter à un niveau de pollu on
déjà élevé dans le quar er. De plus l'av du Vercors est difficilement
pra cable ma n et soir pour les piétons, av de Verdun également, il
est inu le d'en ajouter davantage.
R206 2 THONO Marie Mme Marie-Hélène Sauve / Thonon, habitante du quar er Buclos- Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 N Hélène Grand Pré, fait des observa ons qui rejoignent de nombreuses autres réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
contribu ons à Meylan notamment UQBGP 662 ou Mme Novelli 1939 rela f à la commune de Meylan, voir les
ou M. Plauchu 1181 et portant sur:- Sta onnement : parkings de la différents thèmes concernés.
commune servant de parkings relais pour la ligne C1- Densifica on :
prévue uniquement sur Buclos Grand Pré, des tours R+7 parce qu'il y
en a déjà (harmonie paysagère !), avec augmenta on du trafic rou er
déjà très élevé. Propose une urbanisa on plus douce, en densifiant un
peu le secteur proche de pharma et un classement en UD1 et une
répar on des logements sur l'ensemble de la commune, dans tous les
quar ers (y compris Haut Meylan) avec une harmonie architecturale
adaptée au patrimoine, de pe ts immeubles (de 2, 3 ou 4 étages)
perme?raient de garan r les vues sur les paysages, d'augmenter et de
répar r les logements sociaux ou non pour éviter l'effet ghe?o à
Buclos Grand Pré.- Construc on : Les objec fs du PLH sont a?eints,
objec fs du PLUi sont à adapter. Pourquoi ne pas faire un effort en
direc on des logements vides et proposer des modes d'habita on
adaptés aux besoins de l'époque (logements plus pe ts, logements
partagés...), coût moindre et impact écologique meilleur ;- Trame verte
et équilibre naturel : la densificaqon va augmenter la minéralisa on et
va faire disparaitre les ilots de fraicheur dus à la végéta on
notamment grands arbres (par ex non remplacés ds les opéra ons
récentes ou par des arbustes clairsemés qui ne remplissent pas le
même rôle). Le réchauffement clima que pourrait inciter Meylan à
faire comme Grenoble (qui a planté 5000 arbres) et pas l'inverse.Les
toits végétalisés ne sont pas pérennes (ceux installés à Grenoble n'ont
pas survécu), ni les murs végétalisés. Il faut conserver la trame verte.-
Jardins familiaux : approuve le classement en UV de la prairie à côté
des jardins familiaux (lieu de convivialité, de jeux et ac vités) et la
préserva on des jardins familiaux en << vergers et jardins >> (lieu de
biodiversité)

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R206 1erv BESSIER Marc M. Marc Bessière, 36 ch d'Avat Meylanfait une 1ère observa on qui Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 E est une réserve sur le classement UC1a zone fac pharma, propose OAP d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
sur ce secteur,... : Le PLUi prévoit zone UC1a sur site Pharma ainsi que Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan.
le triangle dit de la crèche des Buclos (secteur d'abord sanctuarisé en réponse apportée au PV de synthèse.
espace vert, puis ouvert au public), avec urbanisa on dense H de 26 à
32 m, sans contrainte d'emprise au sol.Actuellement zone de prairie,
arborée, piste cyclable, secteur de jardins familiaux, avec réalisa on à
proximité de l'ensemble des Sources, projet abou et acceptable qui
suffit largement à la densifica on de ce secteur.Cet îlot qui représente
géographiquement le c?ur et la colonne vertébrale de la commune
sera donc ouvert à la construc on avec un fort accent sur la mixité
sociale, jus fié par le déficit de la commune et non contesté.Les
réserves sont :- sur le mode d'urbanisa on et de construc on qui
conduit à des blocs d'immeubles, parking autour, espaces verts
survivants inaccessibles, voir programme devant la place des Tuileaux
ou encore à l'Esplanade à Grenoble comme exemples à ne pas suivre.
D'autres exemples pourraient être suivis (Béalières et Charlaix)
d'urbanisa on dense respectueuse des circula ons vertes, libres
d'accès et limité en hauteur.- Sur le fait que ce secteur aurait dû
bénéficier d'une OAP comme le site PLM afin de contrôler et réguler
les projets immobiliers : cohérence, parcours piétons, espaces verts
renforcés, sta onnements souterrains- Sur le risque de dispari on des
vues sur le massif de Chartreuse, encore un des derniers lieux libre
d'obstacle bâ (voir les peintures des paysagistes)- Sur le fait que rien
n'est prévu en ma ère de réserve pour l'installa on de commerces-
Sur le manque de sta onnement et l'absence d'obliga on de place de
sta onnement pour les logements sociaux là où l'absence de tram
oblige aux trajets en voiture- Sur le zonage UD sur le Haut Meylan qui a
pourtant des capacités d'urbanisa on. Au lieu d'harmoniser et de
répar r, les auteurs du PLUi refont les mêmes erreurs, rassurent les
habitants des zones pavillonnaires avec une absence de densifica on
là où elle serait pourtant bienvenue, oublient les Béalières. - Réserve :
Le classement UC1a doit être re ré, le par pris de densifica on doit
s'inspirer des programmes Béalières et Charlaix. Les espaces boisés
classés et zones N doivent être revus à la hausse pour tenir compte de
l'existant.

R206 2 BESSIER Marc M. Marc Bessière 36, chemin d'Avat Meylan fait une 2ème observa on Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 E sur un PLUi patchwork qui n'est que l'addi on des actuels PLU sans global dans le Rapport d’enquête, dans le
âmes et pas une structura on sérieuse de l'aggloméra on. Des PLU qui chapitre rela f à la commune de Meylan dans
se tournent le dos (par ex La Tronche Meylan). Un document résultant les thèmes concernés.
d'arrangements poli ques malgré l'important travail des techniciens. Si
le PLUi est d'un apport certain en ma ère d'inventaire, analyse de
l'existant et du poten el métropolitain, il bute sur l'ul me
conséquence à en rer : revoir la copie et faire un maillage cohérent et
fluide de l'occupa on du sol.
R206 1 MOPPI Anne La contribu on de Mme Choppine rejoint de nombreuses Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 N Marie contribu ons sur Meylan portant sur :Ville nature : même si la réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
densifica on s'impose, respecter le vivre ensemble grâce aux espaces rela f à la commune de Meylan, voir les
verts publics et espaces de jeux, conserver ou réaliser des ch piétons, différents thèmes concernés.
cycles pour relier les quar ers, préserver toutes les trames
vertesDensifica on : certes, mais dans une vision d'ensemble, pour
éviter la convoi se des promoteurs sur chaque pe te parcelle et des
construc ons en dépit du bon sens (aberra on entre Tuileaux et
Malacher)Sta onnement : parking pour les logements sociaux,
mutualiser les parkings, créer des parkings relais à proximité de la ligne
C1.

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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R212 1erv MARTI Chris Doublon avec la contribu on n°1930, courrier de l'AMPF du 24 mai Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on C1930. La Commisson d'enquête renvoie aux
4 N an 2019 et les contribu ons registre papier n°616, 618, 619, 622, 623, répoonses aux contribu ons n°616, 618, 619,
624, ainsi que n°2023, déposée le 17 mai en permanence. 622, 623, 624, et 1930.
R213 1 VAGNO Gine Mme Gine Vagnozzi déplore l'insuffisance d'informa on par la mairie, La concerta on sur le PLUi a été organisée par la Métropole. Voir le mémoire en réponse Si la concerta on organisée par la Métropole a
0 ZZI l'absence de réunion publique, pour un dossier si important. Lacune sur le volet concerta on et rôle des acteurs. été suffisante, voir dans le Rapport d'enquête,
grave de démocra e qui rompt avec l'habitude meylanaise certains habitants auraient aimé un relais par
la commune. La commission d'enquête
considère néanmoins que les associa ons de
quar ers à Meylan sont très ac ves et
présentes et par cipent au relais
d'informa ons entre collec vités et habitants.

R213 10 VAGNO Gine OAP PLM : demande le respect de la concerta on préalable sur la Le plan F2 inscrit les éléments protégés tels que cela a été concerté dans le cadre de La commission d'enquête prend note des
0 ZZI préserva on du linéaire boisé, noue centrale NS, bassin de réten on l'opéra on PLM. L'OAP Bâ e Boutet Rigaud pourra faire l'objet d'ajustements dans le cadre informa ons fournies par la Métropole sur les
en biotope, respect des arbresOAP Ba e Boutet Rigaud : cheminement d'une évolu on ultérieure du document, mais l'inscrip on de ce cheminement piéton disposi ons prises à l'intérieur des OAP et leur
piéton à l'intérieur du siteDemande des OAP futures pour tous les nécessite une analyse plus fine le jus fiant. D'autres secteurs stratégiques pourront faire possible évolu on, ainsi que sur la possibilité
secteurs sensibles que sont les grandes propriétés anciennes, arborées l'objet d'OAP sectorielles, elles seront intégrées au PLUi lors des prochaines modifica ons de nouvelle OAP sur les grands secteurs de
et patrimoniales existant à Meylan du document à l'issue d'études de ces secteurs. Meylan. En complément elle renvoie au
rapport d'enquête chapitre rela f à Meylan.

R213 2 VAGNO Gine Mme Gine Vagnozzi considère que c'est l'environnement qui doit Voir le PADD pour la manière dont la Métropole a pris en compte l'ensemble de ces enjeux. La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ZZI guider le développement, l'urbanisme, l'aménagement. Le PLUi est global dans le Rapport d’enquête.
plutôt basé sur un densifica on importante qui répond
quan ta vement aux exigences de la loi SRU, argument 1er de
développement. Il devrait être basé sur un développement qualita f
qui réponde aux exigences des lois Grenelle (qui sont en contradic on
avec la loi SRU), à l'urgence clima que, à la sauvegarde de la
biodiversité, à la qualité de vie des habitants, ce qui nécessite une plus
grande a?en on à la préserva on des espaces de nature en ville, des
espaces publics de proximité...Réfléchi depuis 3 ans, le PLUi est devenu
obsolète en 2019 au vue du dérèglement clima que et de la protec on
de la biodiversité. Il convient de le faire évoluer qualita vement.

R213 3 VAGNO Gine Mme Vagnozzi demande la préserva on de l'iden té Ville-nature de Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ZZI Meylan et réfute la dénomina on Ville-parc, refuse la quan té au d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
détriment de la qualité et de la prise en compte des besoins humains Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan.
fondamentaux, demande une diminu on des hauteurs de 9 étages (ou réponse apportée au PV de synthèse.
très ponctuelles) avec épanelage, une réduc on de la densité (50% de
pleine terre), des espaces de vie collec ve de proximité...ce qui
perme?ra de préserver le fonc onnement de la commune mis en
place et reconnu depuis de nombreuses années.Elle explique que
Meylan est cons tué de hameaux dispersés qui se sont développés en
quar ers. il n'y a pas de Coeur de Ville, mais des coeurs de quar ers
liés par des trames vertes, des cheminements, parcs... Créer une
centralité ar ficielle par une forte densifica on ne fonc onne pas dans
le temps. Certains quar ers de Meylan n'ont pas voca on à devenir un
quar er de Grenoble (voir Presqu'ile) fortement minéralisé.

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ue 4erv VAGNO Gine L'accueil de logements sociaux ne doit pas se faire au détriment de la Le PLUi propose des règles de manière à favoriser la qualité, l'OAP Paysages et biodiversité La Commission d’enquête renvoie à son avis
R213
0 ZZI qualité. Ils doivent être bien répar s et bien intégrés (Meylan a su le cons tuera un ou l règlementaire et pédagogique intéressant dans ce?e op que. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
faire par des réalisa ons qualita ves et exemplaires, Buclos, rela f à la commune de Meylan, thème
Béalières). La densifica on et l'argument de végétalisa on sur les densité/forme urbaine/mixité,
façades et les toitures n'offrira pas de surfaces de jeux ni de sta onnement…
végéta ons dépolluantes. Les quar ers de l'agglo fortement densifiés
créent de l'invivable, le mal de vivre s'installe et pousse la popula on à
par r. Il est nécessaire de faire de la qualité. Et s'interroger sur la
nécessité de vouloir saturer Meylan en logements sur 15 ans.Pour les
sta onnement des logements sociaux : 1 place minimum. Les habitants
ont besoin de voiture malgré le bus rapide.
R213 5 VAGNO Gine Mme Vagnozzi sou ent la proposi on de maison pour personnes Un emplacement réservé définissant un programme minimum de logements loca fs sociaux La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ZZI âgées sur la parcelle de la Société généraleet souligne que les est déjà inscrit sur le site de la Société Générale (Programme comportant au moins 50 global dans le Rapport d’enquête, chapitre
équipements nouveaux nécessaires à la nouvelle popula on ne sont logements sociaux ou 3500 m² de surface de plancher dédiés au logement social dont 40% rela f à la commune de Meylan, thème
pas suffisamment prévus par le biais d'Emplacements Réservés à cet de PLAI). Il est proposé de ne pas le modifier car il par cipe à la réalisa on des objec fs vis- densité/forme urbaine/mixité.
usage à-vis de la conformité SRU. La liste des emplacements réservés pourra être complétée lors
de procédures de modifica ons ultérieures du PLUi.
R213 6 VAGNO Gine Ce?e observa on rejoint de nombreuses autres contribu ons sur Le départ de la faculté de Pharmacie a généré un foncier et un immobilier délaissés qu'il La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ZZI Meylan concernant la nécessité de préserver des espaces publics de s'agit de reconquérir et de renouveler afin de répondre aux besoins de logements en global dans le Rapport d’enquête, chapitre
jeux, de rencontre, de sports, de convivialité et donc de parcs :- parcs économisant de l'espace.Le site dit de Pharma est iden fié au projet de PLUi comme un rela f à la commune de Meylan, thème
protégés qui ne doivent pas êtres des réserves foncières- terrain de secteur de renouvellement urbain stratégique pour la commune et la métropole, densité/forme urbaine/mixité.
sport des Buclos non construc ble (déjà dans l'ancien PLU) besoin absolument nécessaire pour contribuer à la mise en conformité avec la loi SRU. Le site sera
spor f des jeunes, ainsi que prairie de pharma- pérenniser tous les donc renouvelé. Toutefois au sein du site, 2 secteurs sont protégés : les jardins familiaux
jardins familiaux et prévoir d'en créer de nouveaux dans les opéra ons sont protégés au niveau du plan F2, et le terrain de foot est protégé au tre du plan de
d'aménagement (me?re des réserves foncières)- créer des espaces zonage avec un classement en UV. En complément, de nombreux éléments végétaux sont
publics de proximité pour les habitants dans les programmes privés et iden fiés et protégés sur le plan F2. L'aménagement d'espaces publics ne relève pas du
sociaux pour la qualité de vie (espaces de jeux, liens soiaux) document de PLUi.

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R213 7erv VAGNO Gine Mme Vagnozzi fait un grand nombre d'observa ons qui ont trait à a la Il convient de se référer au plan F2 du patrimoine bâ , paysaer et écologique repérant de La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ZZI préserva on ou la créa on d'espaces verts ou de biodiversité, certains nombreux éléments arborés, végétaux et paysagers ainsi qu'au plan de zonage A global dans le Rapport d’enquête, chapitre
éléments pouvant être intégrés dans les règlements :- recul des (notamment zones UV, N et A). rela f à la commune de Meylan, thèmes Ville-
habita ons par rapport à l'espace public pour des planta ons- nature, densité/formes urbaines et patrimoine
obliga on dans les permis de res tuer des haies mélangées en limite végétal/biodiversité/TVB.
de parcelles- éviter de morceler trop les terrains dans les secteurs
maisons individuelles à urbanisa on moyenne qui ne laisse plus de
place aux planta ons- a?en on aux piscines sur terrains trop étroits
ou trop en pente : terrassements trop importants, limite espace
absorbant et planta ons- protec on intégrale des pe tes parcelles
parcs, friches, boisements, zone humide...espace de biodiversité, de
respira on- demande le respect intégral du parc des Ayguinards et
équipements spor fs et jardins- à Plaine Fleurie : préserver parc des
Léchères et son terrain de sport, le pré vert...- la mare des Cerisiers- le
linéaire boisé-haie de l'av de verdun- préserver l'effet couloir vert de
l'av de Verdun- crèche des Buclos- respect de l'iden té des quar ers
Buclos, Béalières avec préserva on intégrale de ses espaces naturels-
Maupertuis : pe te parcelle boisée, zone humide, proche du chateau,
opposi on formelle à sa construc bilté - respect des boisements
linéaires av du Granier Est, ainsi que le boisement chênes et friche
humide en fond, secteur boisé de Decibeldonne- Inovallée : protec on
des dernières coulées vertes et chênes existants (déjà une centaine
aba?us ou mis en péril, les garder groupés pour assurer leur
survie)voir liste complète et détail dans la contribu on.- conserver la
zone humide de bas CharlaixEn architecture, intégrer l'eau sous toutes
ses formes, notamment dans son rôle d'apport de fraîcheur (voir
proposi ons dans la contribu on), s'assurer du respect des règlements
par les constructeurs, et assurer la protec on des arbres en éloignant
les chan ers.Entre l'av de Chartreuse et de Verdun, la densifica on
risque de détruire les planta ons et jardins, écosystème riche d'une
grande biodiversité. c'est irresponsable au tre de la nature en ville.

R213 8 VAGNO Gine Mme Vagnozzi demande pour l'architecture des ba ments d'éviter de Le PLUi règlemente un certain nombre d'éléments architecturaux via son ar cle 5 et La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ZZI créer l'uniformité mais donner une iden té à chaque secteur en cherche à contextualiser chacune des construc ons à travers l'OAP Paysages et biodiversité. global dans le Rapport d’enquête, dans le
respect de l'existant. chapitre rela f au Paysage.
R213 9 VAGNO Gine Contre la canicule : - Pas de couleurs foncées, mais claires. Eviter les Voir mémoire en réponse au PV de synthèse explicitant l'ar cula on entre PLUI et PCAET La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 ZZI surfaces réfléchissantes qui surchauffent- Créer des courants d'air global dans le Rapport d’enquête, dans le
rafraichissants- Sor r du tout béton. Trop chaud. Trop froid.- chapitre rela f à la commune de Meylan dans
Recuperer l'eau sur la parcelle pour la réintégrer en clima seur des les thèmes concernés.
bâ ments (modèle allemand)
R213 1 PEYRIN Jean- M. Jean-Claude Perrin, conseiller municipal Meylan, Président du Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 Claude Mouvement des Citoyens MeylanaisConseiller communautaire expose global dans le Rapport d’enquête, dans le
d'une part les évolu ons supracommunales qui impactent Meylan chapitre rela f à la commune de Meylan dans
(SCoT, PPRI, loi Alur, créa on de la Métropole...), d'autre part les les thèmes concernés.
évolu ons de l'aménagement urbain de Meylan depuis une dizaine
d'années portées par une démarche de concerta on avec les habitants
nommée "Projet de ville".Le "Projet de ville Acte 1" a présidé à
l'élabora on du PLU 2012, le Projet de "Ville Acte 2" fait le bilan du
premier et présente les défis de Meylan à prendre en compte dans
l'établissement du PLUi en projet. Trois défis sont exposés :? Conforter
le modèle de ville-nature - et non pas de ville-parc, comme on le
retrouve dans le PLUI.? Promouvoir le vivre ensemble et le lien social?
Préserver l'iden té des quar ers meylanaisCes 3 défis se déclinent en
enjeux, orienta ons et préconisa ons(développés dans les
observa ons suivantes)Ces documents ont été transmis à la
Métropole. Ils sont annexés à ce?e contribu on mais dans le RN sous
le n°2136

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ue 2erv PEYRIN Jean- M. Jean-Claude Peyrin, Conseiller municipal de Meylan, Président du Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
R213
1 Claude Mouvement des Citoyens MeylanaisConseiller communautaire d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, dans le
considère que la densifica on, présentée comme l'un des piliers de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la chapitre rela f à la commune de Meylan dans
l'aménagement durable issu des documents supra communaux, oblige réponse apportée au PV de synthèse. les thèmes concernés.
la commune à un niveau de construc on à un seuil trop élevé et qui
détruira à terme le cadre de vie et le capital nature de la commune, et
ce, de façon irréversible. Le projet de PLUi est déséquilibré, privilégiant
le quan ta f du PLH au détriment des préconisa ons qualita ves du
PADD et orienta ons du plan Climat.Les modifica ons proposées,
certes restric ves, perme?raient néanmoins de répondre à une
exigence de densifica on << raisonnée >>.5 préconisa ons
(développés dans les observa ons suivantes):1. Préserver le modèle
Ville-Nature;2. Stopper l'urbanisme à la parcelle : définir et me?reen
place une réflexion globale d'aménagement sur les secteurs devant
supporter l'essen el de l'effort de densifica on : << C?ur de ville >> et
lnovallée;3. Tenir compte de la très forte pression sur les parkings ;4.
Aborder la ques on de l'urbanisa on et de la mixité sociale
avecpragma sme, en tenant compte de l'ensemble des contraintes du
territoire. Le rôle des ZIS5. Réparer les <<erreurs>> sectorielles
commises en termes de zonage : le chemin de la Carronnerie.Outre ces
préconisa ons, M. Peyrin considère que le PLUi, pour Meylan, n'est
pas abou : il n'intègre pas les "intangibles" de Meylan (ville
mul polaire, ville nature, ville ac ve, ville équipée) qui n'ont pas pu
être suffisamment défendus par la municipalité au profit d'une
"cohérence métropolitaine" qui abou à un "lissage" néfaste pour
Meylan. Des études complémentaires sont à mener très rapidement,
le PLUi nécessitera modifica ons et révisions suffisamment tôt avant
que des dégâts irréparables ne soient commis.

R213 3 PEYRIN Jean- 1. Préserver le modèle Ville-Nature :Sur l'ensemble du périmètre Ville- Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 Claude Parc, à Meylan, augmenter le coefficient de surface pleine terre global dans le Rapport d’enquête, chapitre
etdiminuer l'importance des coefficients de surfaces végétalisées.? rela f à la commune de Meylan, thème
modifier UC1a : 50% de surface pleine terre (au lieu de 30%) et 60% de densité/forme urbaine/mixité.
surface végétalisée? remplacer les zones UC1 en UC1a? remplacer les
zones UC2 en une zone UC2a à créer : 30% de surface pleine terre (au
lieu de20%) et 60% de surface végétalisée (au lieu de 40%)

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R213 4erv PEYRIN Jean- Stopper l'urbanisme à la parcelle :le PLUI laisse la possibilité d'une Ce?e demande de projet d'aménagement du coeur de ville relève de la ville de Meylan et La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 Claude densifica on au coup par coup, sans vision d'ensemble : nécessité de est en cours. Le PLUi intègrera dans une évolu on ultérieure les conclusions de ces études global dans le Rapport d’enquête, chapitre
lancer le projet d'aménagement du c?ur de ville, proposi on du Projet urbaines. rela f à la commune de Meylan.
de Ville Acte 2, d'élaborer une OAP ou, à défaut et a minima, un
Périmètre de Prise en Considéra on de Projet (PPCP), sur un périmètre
qui va de la Carronnerie à l'Ouest d'lnovallée, et incluant le quar er de
la Revirée, les secteurs Paquet Jardin et Société Générale, PLM, la
Faculté de Pharmacie, la Serve, la Mairie, les mini- parcs), en
complément du Périmètre d'A?ente de Projet d'Aménagement (PAPA)
de la Faculté dePharmacie et de l'OAP du site de PLM.Intégrer dans
ce?e approche globale la défini on et la mise en place d'ou ls
perme?ant de maîtriser la densifica on des zones pavillonnaires du
secteur : ch de Chaume ère, Hameau blanc, Allée de la Piat, ch des
Buclos Est et Ouest, ch de la Taillat.Intégrer les orienta ons
suivantes :? Consolider la trame de cheminements doux existants et
apaiser les voiries (pour notamment une avenue de Verdun plus
urbaine mais néanmoins arborée) ;? An ciper et encadrer le
développement résiden el à venir pour accompagner qualita vement
la muta on des zones d'habita ons individuelles (définir les ou ls
adéquats :Plan de Formes Urbaines pour limiter la hauteur maximum,
zonage plus restric f que UC1a comme UD1, ... )? Aménager des
espaces publics conviviaux et partagés ;? Consolider l'offre
commerciale existante en tenant compte des commerces existants et
des futurs développements.
R213 5 PEYRIN Jean- 3. Tenir compte de la pression sur les parkingsActuellement places de Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole au La Commission d'enquête renvoie à son avis
1 Claude parking très insuffisantes, du fait du déficit cumulé au cours des PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés ainsi qu'aux global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
années.Les règles du PLUI sont trop restric ves en termes de nombre réponses globales apportées par la Métropole sur les normes de sta onnement pour les la Mobilité - sta onnement et chapitre
de parkings par logement (elles s'appuient sur le fait que les TC entre véhicules motorisés dans les logements sociaux et sur le sta onnement public à Meylan/La concernant Meylan.
la Vallée du Grésivaudan et Grenoble, prolongement de la C1 jusqu'à Tronche.
Montbonnot - livraison prévue en 2020,puis BHNS - prévu en 2023,
sera efficace et que le parking relais en nappe à Montbonnot, et les
parkings disséminés le long du trajet du TC sur Meylan seront
suffisants).En réalité, concernant les parkings, le constat est faux, et le
déficit est tel sur l'ensemble de la commune qu'il est nécessaire
d'amplifier le nombre de places de parking sans a?endre :Il est
impéra f d'adapter les règles du nombre de parkings par logement :
imposer 1 place de parking résident minimum par logement (1,5 à
par r de 60 m2, 2 à par r de 100 m2), y compris dans le logement
social. Ces places de parking doivent être le plus possible implantées
en sous-sol, et, si elles sont en surface, les places doivent être
végétalisées.

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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R213 6erv PEYRIN Jean- L'urbanisa on et la mixité sociale : le rôle des ZIS A?eindre des Le fait qu'il existe des zones impactées par les risques naturels n'est pas un critère La Commission d'enquête précise que la loi
1 Claude objec fs ambi eux en ma ère de logements et de mixité sociale passe recevable perme?ant de ne pas être en conformité avec la loi SRU. SRU n'a pas de lien avec la surface
par une qualité d'urbanisa on qui nécessite de faire preuve construc ble du territoire sur lequel elle
d'ingéniosité au service d'une vision prospec ve. Il n'est pas s'applique.
acceptable de vouloir entasser de trop nombreux logements dans le
périmètre construc ble actuel.Propose de me?re en place des ZIS :
L'habitat résilient est présenté dans le PADD (pages 33-35 du
PADD)Dans ce?e perspec ve, en parallèle à l'ac on menée avec les
services de l'Etat afin d'obtenir la créa on de Zones d'intérêt
Stratégiques (ZIS) dans les territoires rendus non inondables par les
travaux d'endiguement (projet Isère Amont, 110 M? de travaux), il est
impéra f d'inscrire ces zones sur la par e sud de la commune, incluant
lnovallée à l'Ouest, et s'étendant en croissant jusqu'au CHU sur la
commune de La Tronche, en incluant le secteur de la Carronnerie
(poten el de logements évalué à plus de 1000, lors du Projet de Ville
Acte 1 voir annexe au n°2136.Il faut dès à présent prévoir le zonage et
le type d'habitat qui sera de règle et l'inscrire dans le PLUI.Intérêts : -
conserver aux quar ers leur caractère, et à Meylan son caractère de
Ville-Nature- rapprocher et réconcilier Meylan avec sa rivière, l'Isère,
qui paraît actuellement hors de portée des meylanais.Cela s'applique
d'ailleurs à la commune de La Tronche, avec les mêmes avantages pour
ce?e commune.
R213 7 PEYRIN Jean- 5. Réparer les << erreurs >> sectorielles commises en termes de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on C1390. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 Claude zonage : le chemin de la Carronnerie Le ch de la Carronnerie et ses global dans le Rapport d’enquête, dans le
rues adjacentes, du n°17 au n°49 à Meylan, du n°2 au n°48 à La chapitre rela f à la commune de Meylan dans
Tronche, rue Péclet et rue Pascal, étaient classées en équivalent UD2 les thèmes concernés.
dans les PLU communaux (Meylan : UCa/La Tronche : Ur) et sont
classées UD1 dans le PLUI, ce qui a des conséquences fortes et
néga ves en terme de modifica on du caractère de ce quar er
pavillonnaire tradi onnel.D'ores et déjà, une belle maison individuelle
de caractère du début du XXème siècle (25 ch de la Carronnerie) va
être remplacée par un projet de construc on d'un immeuble de 27
logements en cours d'élabora on, début d'une succession de
programmes immobiliers du même type (voire plus importants en cas
de regroupements parcellaires) avec pour conséquence à court terme
une densifica on massive, une augmenta on de circula on des
véhicules automobiles sur des voiries inadaptées (voies étroites, sans
tro?oirs) et inadaptables (non extensibles), sans possibilité de créa on
de nouvelles places de parking surl'espace public.De surcroît, ce
zonage introduit une absence de parallélisme de forme, et donc une
a?einte à l'équité de traitement des quar ers car d'autres zones à
caractère pavillonnaire, de même type, proches et classées en
équivalent UD2 dans les PLU (Meylan UCa/La Tronche Ur) restent
classées en UD2 dans le nouveau PLUI (rues Le Poulet, Champ de la
Cour, Pré d'Elle et ch des Acacias à Meylan).Pour toutes ces raisons, il
est impéra f de classer ce?e zone en UD2 (du n°17 au n°49, et du n°2
au n°48, pour le chemin de la Carronnerie et les rues adjacentes, et de
ne pas autoriser l'implanta on des construc ons sur limites
sépara ves.Observa on déjà relayée par le collec f d'habitants de la
Carronnerie voir n°1230 et 2011

R213 1 Projet de ville Acte 2 de Meylan PJ à la contribu on de M. Jean Claude Se référer à la réponse apportée à la contribu on R2131. Voir réponse contribu on n°2131
6 Peyrin n°2131

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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R230 1erv SCHAA Philipp Les 2 associa ons Meydia les Vers Meylan font le constat d'un Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 R e urbanisme mal maitrisé à Meylan suite au PLU 2012, considèrent le réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, dans le
projet PLUi ambi eux, limitant l'étalement urbain et préservant les chapitre rela f à la commune de Meylan.
zones agricoles. Ceci implique de densifier la ville, ce qui ne doit pas se
faire n'importe comment, mais tenir compte ds contraintes, avoir une
vision d'ensemble et ne pas entrainer une perte de qualité de vie,

R230 10 SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan demande la préserva on des m2 Le site de PLM est stratégique, il fait notamment l'objet d'emplacements réservés pour la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 R e dédiés à l'économie sur la commune de Meylan (perme?ant à la mixité sociale et par cipe au ra?rapage de la commune vis-à-vis de la loi SRU. Il convient en global dans le Rapport d’enquête, dans le
popula on de travailler sur place), et que notamment les m2 qui vont complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. chapitre rela f à la commune de Meylan -
disparaitre sur le site PLM (ZE pour par e transformée en logements) zones économiques.
soient compensés par la créa on d'autant de m2 dans Inovallée.
Sanctuariser les ZE est une orienta on forte du PADD : demande une
réserve pour que le terrain dit PLM reste classé en ZE, tant que
l'augmenta on du nombre de m² disponibles sur la zone d'ac vités
Inovallée n'aura pas compensé la dispari on des m² dédiés à
l'économie sur le terrain de PLM.Un bilan pourrait être réalisé sur
l'évolu on du nombre de m² de bureaux disponibles sur Inovallée.

R230 11 SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan demande une réserve sur le nombre de Ce?e observa on comporte plusieurs demandes auxquelles il sera répondu séparément. La Commission d'enquête renvoie à son avis
1 R e places de sta onnement pour les logements sociaux au vu des > Concernant la réalisa on de places en autopartage, le PLUi ne peut pas imposer la global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
problèmes de sta onnement actuels et à venir, relayés par de réalisa on de places en autopartage dans les opéra ons de construc ons. Toutefois, le la Mobilité - sta onnement et chapitre
nombreuses autres observa ons et les proposi ons faites : - créer des règlement u lise les possibilités offertes par le code de l'Urbanisme (art. L151-31) et concernant Meylan.
places d'auto partage- prévoir de mutualiser les parkings- créer parking permet de diminuer le nombre de places à réaliser si des places sont aménagées pour de
relais- parking vélo pour visiteurs- prévoir la transforma on des l'autopartage dans les opéra ons. Pour ce qui concerne les places en autopartage sur
parking quand la demande sera moindre l'espace public, cela ne relève pas du PLUi.
> Concernant la mutualisa on des places de sta onnement, il est proposé de ne pas
donner suite à ce?e observa on. En effet, le PLUi cherche déjà à favoriser la mutualisa on
des aires de sta onnement. Ainsi, le règlement permet de réduire le nombre de places de
sta onnement à réaliser si celles-ci peuvent être mutualisées entre plusieurs usages. Pour
autant, le PLUi ne peut imposer la mutualisa on effec ve des aires de sta onnement. Cela
relève de leur ges on une fois réalisées par les propriétaires. Il est également précisé que le
PLUi n'est pas le seul ou l mobilisable pour encourager la mutualisa on des places de
sta onnement. Le projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on affiche
également des ambi ons dans ce domaine.
> Pour ce qui concerne les parkings-relais, il convient de se référer à la réponse globale
apportée par la Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche.
> pour ce qui concerne les places vélos pour les visiteurs, le PLUi, en compa bilité avec le
projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on porte une ambi on forte
sur le développement de l'usage du vélo dans les déplacements quo dien. Cela s'est traduit
par une forte augmenta on des exigences de réalisa on de locaux vélos dans les
construc ons neuves (env. 2 emplacements vélos/logement) qui doivent perme?re de
répondre également aux besoins de sta onnement des visiteurs. Par ailleurs, il est précisé
que l'offre de sta onnement vélo est complétée par des arceaux sur l'espace public dont
l'installa on ne relève pas du PLUi. Mais ces arceaux peuvent également répondre aux
besoins de sta onnement des visiteurs.
> Pour ce qui concerne la transforma on des parkings quand la demande sera moindre, le
PLUi n'empêche pas ce?e évolu vité des aires de sta onnement. Mais la capacité réelle
d'évolu vité des parkings en dépend pas du PLUi mais de la concep on de chaque projet.
R230 12 SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan dénonce le classement en zone de Dans son avis sur le PLUi, l'État demande à ce que le PLUi intègre mieux le projet de BHNS La Commission d'enquête renvoie à son avis
1 R e sta onnement S4 de la zone Inovallée entre av du Grésivaudan/av des entre Grenoble et Meylan, notamment pour ce qui concerne le zonage du sta onnement global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
4 chemins et le ch du Vieux Chêne, qui est proche des TC et mérite un (atlas H). En effet, en cohérence avec les disposi ons du code de l'urbanisme et les la Mobilité - sta onnement et chapitre
classement S2 ou S3 : demande une réserve forte sur ce classement S4 orienta ons générales du PLUi, la mise en place du BHNS d'ici 2023 nécessite l'extension de concernant Meylan.
et demande, sur les projets de ce secteur, que les promoteurs la zone S2 à 500m autour de la future ligne de bus. La Métropole a proposé de répondre
travaillent avec les collec vités locales sur une mutualisa on de tout favorablement à ce?e demande et propose de modifier le zonage du sta onnement sur
ou par e de leurs places de parking. Meylan pour étendre la zone S2 de part et d'autre du tracé retenu pour la ligne de
BHNS.Ce?e évolu on irait dans le sens men onné par ce contributeur d'une meilleure prise
en compte des alterna ves à l'usage de la voiture individuelle.

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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R230 2erv SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan demandent à répar r l'effort de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 R e densifica on et à reclasser en UD2 des zones classées UD3 ou UD4 : réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Charlaix et le bas du Haut Meylan entre av de Chartreuse et des 7 Deux quar ers ayant la même typomorphologie peuvent disposer de zonages différents rela f à la commune de Meylan, thème
Laux, sans contrainte de ruissellement, de réseau ou de voirie , et à dans la mesure où des objec fs différents leur ont été assignés en fonc on de leur situa on densité/forme urbaine/mixité.
l'inverse, limiter la densifica on sur des secteurs pavillonnaires classés dans la Métropole ou de la situa on de la commune au regard de la loi SRU.
UC1, UC2, UD1 en les me?ant aussi en UD2 (Carronnerie, av du
Vercors, av du Granier, ouest ch de la Taillat voir plan)
R230 3 SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan es ment indispensable la concerta on Le texte cité de l'OAP paysage et biodiversité concerne les projets individuels. Concernant La commission d'enquête considère que ce
1 R e avant tout projet et ils demandent de compléter la phrase de l'OAP la concerta on voir le mémoire en réponse à la 2ème ques on du PV de synthèse. n'est pas aux personnes privées d'organiser la
Paysage & Biodiversité Isère-amont : << je peux me rapprocher de la concerta on, la phrase pourrait être formulée
collec vité pour faire part de mes inten ons de projet et échange avec ainsi << je peux me rapprocher de la
elle >> en me?ant :<< je peux me rapprocher de la collec vité pour collec vité pour faire part de mes inten ons
faire part de mes inten ons de projet, échanger avec elle et organiser de projet, échanger avec elle et demander que
une concerta on avec les riverains et les associa ons de cadre de vie soit organisée une concerta on avec les
>> riverains et les associa ons de cadre de vie >>

R230 4 SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan demandent des engagements plus Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse concernant l'OAP Air. Par La Commission d'enquête précise que le
1 R e précis sur les voies de transit dans Meylan et leur circula on, sources ailleurs, il est précisé dans le "Livret métropolitain" en annexe du Rapport de présenta on traitement futur de la sec on finale de l'A41
de pollu on, notamment l'av de Verdun et l'A41, insuffisamment dans les projec ons d'aménagement et de développement : "le traitement de la RD1090 et, en boulevard urbain paysagé est men onné
traitées dans l'OAP Paysage et Biodiversité quant à leur impact à terme, de la sec on finale de l'A41 en boulevard urbain paysagé et en interface des cours dans le document annexe au rapport de
notamment sur les échanges inter-quar ers : - réalisa on d'un plan d'eau (chantournes, ruisseau du Charmeyran, lit de l'Isère)". (p.19) présenta on "Secteurs métropolitains" et
de circula on limitant le transit dan Meylan- compléter l'OAP Paysage c'est la seule men on dans tout le dossier.
et Biodiversité, dans la par e sur la requalifica on de l'av de Verdun, C'est une prescrip on du SCoT, elle n'a pas été
p36 par "redonner une échelle humaine... ajouter > et par une reprise dans le PDU, la Commision d'enquête
améliora on des traversées de cet axe par les piétons et les cycles" recommande néanmoins à la Métropole de se
(les enfants traversent cet axe pour aller à l'école)- et pour l'A41 p38, rapprocher du concessionnaire de l'A41 pour
rajouter "Transformer l'A41 en boulevard urbain entre la rocade sud et ouvrir une négocia on en vue de sa
le rond point de la Carronnerie" (ce qui perme?rait de me?re des transforma on dans sa par e terminale
terres-pleins, des traversées piétons...) conformément au SCoT.

R230 5 SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan considère qu'il est indispensable que Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d'enquête prend acte des
1 R e les densifica ons prévues, importantes du fait des périmètres proposi ons de la métropole et renvoie à son
d'intensifica on, soient compensées par un coefficient de pleine terre avis global dans le Rapport d’enquête,
plus élevé : 40% pour zones UC1a et créa on d'une zone UC2a avec chapitre rela f à la commune de Meylan,
30% de coef de pleine terre.Réserve déjà relayées dans de nombreuses thème densité/forme urbaine/mixité.
autres obs
R230 6 SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan demandent de compléter le travail Le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière sur la La Commission d'enquête recommande de
1 R e d'iden fica on des éléments naturels, qui font l'iden té de Meylan, en commune de Meylan puisque environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été compléter le recensement du patrimoine
associa on avec les associa ons d'habitants et du cadre de vie : - iden fiés et protégés au plan de zonage F2 sur la commune de Meylan. végétal et de la TVB en concerta on avec les
certains espaces verts non iden fiés au PLUi- compléter la TVB sur les Il est toutefois proposé d'approfondir ultérieurement (procédure de modifica on du PLUi habitants. La Commission d'enquête propose
quar ers Buclos, Mi-plaine, Haut Meylan, Béalières, et trame verte au avec enquête publique) les inventaires du patrimoine à travers un travail global de classer tous les parcs urbains en zone UV,
Charlaix d'approfondissement des demandes en lien avec les communes concernées. néanmoins certains espaces verts de taille
réduite peuvent rester iden fiés sur le Plan
F2. La Commission d’enquête renvoie à son
avis global dans le Rapport d'enquête,
chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
végétal et parcs urbains.

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ue 7erv SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan considère que PLUi prévoit trop de peu Le départ de la faculté de Pharmacie a généré un foncier et un immobilier délaissés qu'il La Commission d'enquête prend note des
R230
1 R e de cônes de vue sur les montagne, par ex pas de cône de vue prévu sur s'agit de reconquérir et de renouveler afin de répondre aux besoins de logements en précisions apportées par la Métropole. Elle
la Chartreuse sur la par e urbanisable du terrain de la Faculté de économisant de l'espace.Le site dit de Pharma est iden fié au projet de PLUi comme un considère que la préserva on des cônes de
Pharmacie : demande une réserve afin que ces cônes de vue soient secteur de renouvellement urbain stratégique pour la commune et la métropole, vue devra être intégrée dans le projet
iden fiés autour de ce terrain. absolument nécessaire pour contribuer à la mise en conformité avec la loi SRU. Le site sera d'aménagement ou OAP sur le secteur. En
donc renouvelé, il est intégré pour ce faire au secteur de périmètre d'a?ente de projet l'état actuel du PLUi, il n'est pas possble de
d'aménagement (PAPA 2) dit << Pharma >>. Ce?e disposi on contraint strictement la matérialiser ou de réglementer des cônes de
construc bilité pour une durée de 5 ans dans l'a?ente de l'approba on par la collec vité vue sur un secteur en PAPA.
d'un projet d'aménagement d'ensemble. Une procédure de modifica on du PLUi perme?ra
de préciser les condi ons d'aménagement du site, dont la préserva on des cônes de vue.

R230 8 SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan considère que la zone du bas Charlaix, La zone de Bas Charlaix se situe entre Inovallée Meylan et Inovallée Montbonnot. Il est La Commission d’enquête demande la
1 R e le long de la RD11M (urbanisable dans le PLUi) est une zone humide et envisagé que le site de Bas Charlaix soit aménagé à terme pour assurer la con nuité entre protec on des zones humides et en
un refuge de biodiversité et doit rester non construc ble : demande les deux espaces d'Inovallée qui accueillent aujourd'hui 370 entreprises et 11 000 salariés et complément renvoie à son avis global dans le
une réserve afin que ce?e zone classée AU soit classée N cons tuent l'un des principaux pôles économiques du bassin grenoblois, mais aussi un Rapport d’enquête, dans le chapitre rela f à la
moteur de son développement. La Métropole a conscience que le site de Bas Charlaix est commune de Meylan – Patrimoine végétal,
soumis à de nombreuses contraintes hydrauliques qui ne perme?ent pas l'aménagement ainsi que les chapitres traitant les thèmes
du site à court ou moyen terme. Afin de réaliser un état des lieux précis de la vulnérabilité concernés (Patrimoine végétal et
et des secteurs à préserver, un schéma hydraulique résilient dans le cadre du futur PPRi Biodiversité).
Isère Amont est lancé en 2019 sur l'ensemble d'Inovallée.La par e classée en zone humide
au sens de la règlementa on est inscrite sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et
écologique, et est protégée selon les prescrip ons men onnées dans le même règlement
du patrimoine dans sa par e "9. Zones humides" (p.54).
R230 9 SCHAA Philipp MeyDIA et les Verts de Meylan considère que c'est un manque que les Il ne s'agit pas d'une obliga on réglementaire. La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 R e équipements publics ne soint pas repérés sur les cartes du PLUi. Les global dans le Rapport d’enquête, chapitre
équipements communaux pourraient être cartographiés, comme aide rela f à la commune de Meylan, thème
à l'aménagement : demande une réserve afin que le PLUi intègre une densité/forme urbaine/mixité.
cartographie de ces équipements publics.
R230 1 COPRO Franço Monsieur François Coppo signale une erreur de tracé du chemin de la La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les communes sur la ques on de la La Commission d'enquête demande de vérifier
2 is Cordelière sur le Haut Meylan. Et indique que boisement naturel protec on du patrimoine arboré. Il est proposé d'étudier ces demandes de suppression à la en concerta on avec les propriétaires,
repertorié n° T8100 sur le plan patrimoine paysage n'existe plus, il prochaine évolu on du document, elles méritent d'être analysées à travers une démarche l'existence du boisement T_8100.
peut être supprimé de la liste des éléments repéré au tre du plus globale rela ve au patrimoine.
patrimoine paysage
R230 1 PELLEG Corinn Mme Pellegrini Corine, 55 ch de l'Eglise Meylan, parcelle AI475, En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être Voir avis de la Commission d'enquête
3 RINI e demande un CES de 10% pour la zone UD4, sa parcelle comporte une maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on @11-1 et complément d'avis
maison ancienne trop vétuste pour être rénovée, elle souhaite bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques dans le Rapport d'enquête chapitres
construire 2 maisons à la place, l'une perme?ant le financement de naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on concernant Meylan, secteur Haut Meylan zone
l'autre. Sursis à statuer. Le CES de 5% prévu ne perme?ra pas le projet. des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. UD4 et concernant les Formes urbaines /
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des densité.
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

R230 2 PELLEG Corinn Mme Pellegrini Corinne, 55 ch de l'Eglise, Meylan, propose une bande Ce?e proposi on pourrait être analysée dans un inventaire complémentaire des La commission d'enquête prend acte de la
3 RINI e de terrain le long de la rue, dans le virage, pour sécuriser les piétons en emplacements réservés qu'il conviendra d'intégrer lors d'une procédure de modifica on du réponse de la Métropole.
perme?ant la réalisa on d'un tro?oir. La rue de l'Eglise est étroite et PLUi ultérieure.
c'est un passage délicat pour les piétons.
R230 1 LUGIN- Madame Luginbuhl demande si les jardins familiaux du Bachay sont Il convient de se référer au plan F2. La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 BUHL protégés par le PLUi et si cela n'est pas le cas, il faut le faire. global dans le Rapport d’enquête, dans le
chapitre rela f à la commune de Meylan –
Patrimoine végétal
R230 1 Les propriétaires des parcelles A044 et A045 à l'Ile d'Amour Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R102. Voir réponse contribu on E102
5 complètent leur demande de passage de zone N en zone construc ble
du 2/4/19 (RN n°102) en s'étonnant du zonage N alors qu'elles sont
entourées de bâ ments soit d'habita ons, soit spor fs, soit des
équipements publics (Athanor), et n'ont pas de voca ons naturelles

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R230 1erv TENEG Nicole Madame Tenegal Nicole, 40 ch. Des Villauds Haut- Meylan,Parcelles Le hameau est un pe t ensemble de bâ ments généralement d'origine rurale, formé de La Commission d'enquête prend note des
6 AL 258, 259 : terrain en limite du hameau des Villauds, en habita ons quelques édifices majoritairement anciens. Or, les parcelles demandées ne sont pas bâ es, précisions fournies par la Métropole et
regroupées, assez dense, elle ne comprend pas pourquoi ses parcelles on peut le voir clairement sur vue aérienne. La règlementa on associée à la zone UA3 ne informe qu'elle n'est pas favorable à
ne sont pas intégrées dans le hameau et classées en UA2, demande à correspond pas aux enjeux de terrains non bâ s. l'intégra on d'une parcelle non construite
être intégrée au hameau. dans une zone de hameau qui par défi on
représente un ssu bâ ancien et dense.
R230 1 RIBARD Mme Ribard demande quelle est la jus fica on de la zone AU sur le La zone de Bas Charlaix se situe entre Inovallée Meylan et Inovallée Montbonnot. Il est La Commission d’enquête demande la
7 bas Charlaix en par e en zone humide et à quelle des na on est-elle envisagé que le site de Bas Charlaix soit aménagé à terme pour assurer la con nuité entre protec on des zones humides et en
prévue ? Et quelle prise en considéra on de la zone humide ? les deux espaces d'Inovallée qui accueillent aujourd'hui 370 entreprises et 11 000 salariés et complément renvoie à son avis global dans le
cons tuent l'un des principaux pôles économiques du bassin grenoblois, mais aussi un Rapport d’enquête, dans le chapitre rela f à la
moteur de son développement. La Métropole a conscience que le site de Bas Charlaix est commune de Meylan – Patrimoine végétal,
soumis à de nombreuses contraintes hydrauliques qui ne perme?ent pas l'aménagement ainsi que les chapitres traitant les thèmes
du site à court ou moyen terme. Afin de réaliser un état des lieux précis de la vulnérabilité concernés (Patrimoine végétal et
et des secteurs à préserver, un schéma hydraulique résilient dans le cadre du futur PPRi Biodiversité).
Isère Amont est lancé en 2019 sur l'ensemble d'Inovallée.La par e classée en zone humide
au sens de la règlementa on est inscrite sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et
écologique, et est protégée selon les prescrip ons men onnées dans le même règlement
du patrimoine dans sa par e "9. Zones humides" (p.54).
R230 2 RIBARD Mme Ribart demande pourquoi tous les équipements publics ne sont Tous les équipements publics ne font pas l'objet d'un zonage UZ1, en fonc on de leur taille La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 pas classés en zone UZ (collège, piscine, écoles...voir liste). Le collège ils sont incorporés au zonage urbain mixte, dans lesquels les équipements publics sont global dans le Rapport d’enquête, chapitre
des Buclos non plus alors que le livret communal indique classement autorisés. En cohérence avec la philosophie de zonage, il est ainsi proposé de classer le rela f à la commune de Meylan, thème
UZ1. Inquiétude quant au devenir des équipements publics classés en collège Lionel Terray et le collège des Buclos en UZ1, le reste des équipements étant trop densité/forme urbaine/mixité.
UC1, pourraient-ils changer de des na on ? pe ts pour faire l'objet d'un "micro-zonage".
R230 3 RIBARD Mme Ribard demande pour l'ensemble bâ homogène des Béalières, Il convient de se référer au règlement du patrimoine (Tome 1.3 du règlement écrit), par e la Commission d'enquête prend note des
7 iden fié sur le plan des éléments du paysage, quel est son niveau de "2. Ensemble bâ s homogènes" (p.24). Il y est inscrit des disposi ons communes aux informa ons fournies par la Métropole.
protec on et comment est-il protégé ? ensembles bâ s homogènes ainsi que des règles rela ves aux construc ons nouvelles et
architecture contemporaine au sein des ensembles bâ s homogènes.
R230 4 RIBARD Mme Ribard signale que les jardins familiaux, jardin pédagogique et Ces éléments sont inscrits et protégés, mais il convient de se référer au plan F2 du La Commission d'enquête recommande de
7 agriculture ne sont pas tous inscrits sur le la carte de Meylan : Jardin patrimoine bâ , paysager et écologique. compléter le recensement du patrimoine
de la gare du Bachais jardin privé Charlaix végétal et de la TVB en concerta on avec les
habitants. La Commission d'enquête propose
de classer tous les parcs urbains en zone UV,
néanmoins certains espaces verts de taille
réduite peuvent rester iden fiés sur le Plan
F2. La Commission d’enquête renvoie à son
avis global dans le Rapport d'enquête,
chapitre Meylan et chapitre Patrimoine
végétal et parcs urbains.
R230 1 MAZEA Patrick La société NAVER LABS demande un changement de zonage de UC2 La Métropole sou ent le développement de ce?e entreprise. Naver Labs est un acteur La commission d'enquête prend note avec
9 U en UE4 pour un projet qui date de janvier et n'a pas pu être pris en économique important et la Métropole est pleinement favorable à son développement sur sa sfac on de la proposi on de la Métropole
compte lors de l'élabora on du PLUi : installa on (130 pers la commune de Meylan. d'un classement UE4 pour les parcelles
actuellement) et extension (250 pers à terme) d'un laboratoire de concernées : no AV 46, AV 47, AV 48, AV 176,
recherche en IA quar er Maupertuis à Meylans. Métropole et mairie AV 177, AV 179, AV 180, Av 181, AV 182, AV
sont au courant et favorables au projet.Le PLU actuel le permet, pas le 183, AV 184, AV 235 pour merme?re
zonage UC2 du PLUi, zones mixtes sont trop limitantes et n'autorisant l'extension de la société Naver Labs.
pas un projet ter aire seul, mais toujours couplé avec logements :
donc demande UE4 pour les parcelles concernées : no AV 46, AV 47,
AV 48, AV 176, AV 177, AV 179, AV 180, Av 181, AV 182, AV 183, AV
184, AV 235
R231 1 DELAH Jean Doublon avec contribu on RN n°916 Ce classement implique (cf. règlement du Patrimoine - p.50) que : "Tout aménagement aux Voir réponse à la contribu on n°916.
0 OUSSE Pierre abords d'un élément végétal protégé ne doit pas modifier les condi ons physiques sous la
couronne du sujet à protéger" mais n'empêche pas d'élaguer ni de diminuer leur hauteur.

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R231 2erv DELAH Jean M. Delahousse, 13 bis ch des Buclos, Meylan, considère que l'ER ER1 Il est proposé de ne pas répondre favorablement à ce?e demande de suppression La commission d'enquête considère qu'un
0 OUSSE Pierre pour cheminement piéton est très proche de sa parcelle, au départ d'emplacement réservé. Emplacement Réservé pour cheminement
souhaitait que cet ER soit juste à des na on de piétons mais pas de piétons ne cause pas un grand préjudice ni
véhicule motorisé. Puis devant le préjudice que la réalisa on de ce une perte de valeur. Elle précise que la par e
cheminement causerait à sa propriété (perte de valeur) et à la concernée n'est pas soumise à expropria on
végéta on (aba?age de 3 conifères, d'une haie) il demande que le juste à préemp on en cas de vente. En
droit de préemp on rela f à la créa on d'un chemin en bordure sud conclusion la Commission d'enquête considère
de ses parcelles (AK166 et AK168) soit abandonné que cet ER peut être conservé.
R231 1 PERRIE M. et Mme Perrier , 2 av de Verdun, Meylan, constatent que la par e Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 R supérieure de la zone UC1 au sud de l'av de Verdun, zone << c?ur de réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
ville >> est cons tuée actuellement de pe ts collec fs R+2, R+3, R+4 et rela f à la commune de Meylan, thème
des zones pavillonnaires, il n'est pas logique de prévoir des densité/forme urbaine/mixité.
construc ons à 26m de hauteur sur ce secteur, par contre c'est plus
logique au sud de la zone UC1 : proposi on de R+4 max dans la par e
nord de la zone UC1
R231 2 PERRIE M. et Mme Perrier, 2 av de Verdun, Meylan, demandent pour la zone Les règles de densité et de hauteur mini dans les fuseaux d'intensifica on urbaine ont été La Commisson d'enquête apporte les
1 R UC1 : ar cle 4.5 du règlement fixe des hauteurs mini dans les modulées de façon à ne pas figer les formes urbaines par un CES invariable ; ainsi plusieurs précisions suivantes : il est possible de monter
périmètres d'intensifica on urbaine différentes suivant l'emprise au formules sont possibles, toutes perme?ant d'obtenir la densité prévue par le SCOT de à la hauteur maximum avec le CES maximum
sol, mais il n'y a pas de hauteur maxi en fonc on de l'emprise au sol. 0,5m² de surface de plancher par m² de terrain. Par contre pour les CES et hauteurs maxi, la limité par le coefficient de pleine terre et de
Est-ce que cela signifie que, quelque soit le coefficient d'emprise au règle indique pour la zone UC1 que le CES maxi n'est pas règlementé (mais l'emprise au sol végétalisa on imposé. Les fuseaux
sol, on peut monter jusqu'à 26 m par ex (hauteur max fixée par le plan est de fait limitée par la végétalisa on et le sta onnement) et que la hauteur maxi est d'intensifica on réglementent le minimum
PFU hauteur) ? Si c'est le cas, opposi on absolue à ces règles limitée à 20m (et non 26) ou R+5.Ce?e règle n'a pas été modulée, car l'objec f en UC1 est requis pour a?eindre la densité de 0,7 prévue
d'intensifica on. de densifier. Par ailleurs la règle d'implanta on par rapport aux limites sépara ves (4.2) par le SCoT.
ent compte de la situa on sur le terrain voisin de la construc on.

R231 1 GAGNA Georg M. Georges Gagnaire 44 ch de l'Eglise, souhaiterait vendre une parcelle En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être Voir avis de la Commission d'enquête
3 IRE es (parc ADN91) de 1200m2 (haut meylan), mais avec le CES de 5%, ne maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on @11-1 et complément d'avis
trouvera pas acquéreur, pense qu'un CES de 15% serait acceptable. bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques dans le Rapport d'enquête chapitres
Rejoint des demandes déjà formulées naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on concernant Meylan, secteur Haut Meylan zone
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. UD4 et concernant les Formes urbaines /
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des densité.
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

R231 1 MOREL M. et Mme François Morel, 9, ch de la Croix des Rameaux, Meylan Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 dénoncent l'incohérence de l'urbanisa on sur Meylan depuis quelques réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
années, entre les obliga ons imposées il y a 40 ans (implanta on, rela f à la commune de Meylan.
architecture, surface importante des terrains, intégra on dans le
paysage local) et les évolu ons liées à la loi ALUR (maison ancienne de
1930 démolie et végéta on rasée sur un terrain de 2000m2 pour faire
3 lots de 650m2). Pas de cohérence avec le slogan << Meylan ville
nature >>.
R231 2 MOREL M. et Mme François Morel, 9 ch de la Croix des Rameaux dénoncent Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible sur les coteaux, il convient de se La Commission d'enquête renvoie à son avis
4 les inconvénients induits par l'avalanche de construc ons sur le Haut référer à la réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
meylan : circula on difficile, vitesses excessives, pollu ons. concernant Meylan et notamment le Haut
Meylan.
R231 3 MOREL M. et Mme Morel, 9 ch de la Croix des Rameaux es ment que Ce?e demande ne relève pas du PLUi. La Commision d'enquête propose aux
4 l'entre en voirie, espaces (encore verts) est mal défini dans sa contributeurs de se rapprocher des services
globalité entre la commune et la Métro, l'une coupe mais ne ramasse voiries de la Métropole et de la commune.
pas ! l'autre balaye mais ne ne?oie pas le caniveau, ou sous-traitants
sans connaissance des lieux ! Là où le Service Technique municipal
réglait le problème en quelques jours avec des agents du secteur,
l'appel aux services de la Métro se heurte à un disque enregistré, où
est la rela on entre l'usager et la Collec vité ?

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R231 1erv BRAND Évelyn Mme Evelyne Brand, 45 ch de la Revirée, Meylan rejoint de La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 e nombreuses contribu ons similaires sur la Ville nature :- diminuer les La limita on des hauteurs ne serait pas cohérente avec un certain nombre d'enjeux global dans le Rapport d’enquête, chapitre
hauteurs des bâ ments- préserver les cônes de vue- porosité du bâ règlementaires notamment SRU et paysagers notamment de Ville-Parc. Concernant le rela f à la commune de Meylan, voir les
par les cheminements piétons- préserver espaces verts et boisés (les zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la réponse apportée différents thèmes concernés.
saules, crèche des Buclos, jardins familiaux...)- augmenter les coef de au PV de synthèse.
pleine terre- avoir une vision d'ensemble- penser aux aires de jeux-
prévoir parkings en suffisance pour éviter les voitures ventouses voir
autres contrib 528 545 547 551 564 598 662(UQBGP) 700 764 803
1230 1352
R231 1 GEMEV Doublon : voir contribu on n°2009 dans laquelle il manquait la PJ, elle Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R2009. Voir réponse apportée à la contribu on
8 OIS / est donc dans ce?e contribu on : le?re du 17.05.2019 famille n°2009
PERRIE Genevois Perrier Caillet Para (le résumé est dans la contrib 2009)
R /
CAILLET
/ PARA

R232 1 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis es me que Ce?e observa on n'appelle pas de réponse par culière.
0 le développement de Meylan ces dernières années est en rupture
totale avec le PADD, surtout sur environnement et paysage, et ses
proposi ons visent à revenir vers une ville durable, respectueuse de
son environnement.
R232 10 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis explique Le coeur de ville de Meylan répond à des obliga on législa fs et règlementaires de La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 d'abord que Meylan n'a pas de centre ville, et que les habitants n'en produc on de logements. Il n'est cependant pas construc ble en l'état, il est concerné par global dans le Rapport d’enquête, dans le
veulent pas, la ville s'est développée autour de son iden té de ville- un PAPA (périmètre d'a?ente de projet d'aménagement) et une modifica on du PLUi chapitre rela f à la commune de Meylan.
nature, avec des espaces publics ou privés ouverts à tous, des viendra préciser les condi ons d'urbanisa on de la zone, une fois le projet d'ensemble
cheminements doux reliant des quar ers diversifiés, spécifiques et approuvé par la ville de Meylan. Cet espace se développera en complémentarité avec les
complémentaires.Les construc ons récentes issues du PLU 2012 ont centralités existantes sur la commune. Il convient de se référer en complément à la réponse
des conséquences néga ves (circula on, ar ficialisa on des sols, apportée au PV de synthèse.
destruc on de végétal...)Nous vous demandons de ne pas créer de
nouvelles centralités à Meylan, les habitants s'étant largement
exprimés sur ce point lors des nombreux débats. Leur vie quo dienne
s'ar cule auprès de plusieurs quar ers complémentaires et ils
souhaitent la conserver allant de l'un à l'autre grâce aux pistes
cyclables et aux cheminements verts.
R232 11 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis note des La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les communes sur la ques on de la La Commission d’enquête demande de
0 éléments du paysage végétal encore mal iden fiés et demande de protec on du patrimoine arboré et végétal. Il est proposé d'étudier ces demandes à la compléter la TVB et en complément renvoie à
con nuer le repérage des haies et sen ers sans statut, de reconnaitre prochaine évolu on du document, elles méritent d'être analysées à travers une démarche son avis global dans le Rapport d’enquête,
la trame verte du Charlaix, de veiller à la conserva on du corridor plus globale rela ve au patrimoine. dans le chapitre rela f à la commune de
écologique ch de Maupertuis. Et considère que le PLUi prévoit trop Meylan – Patrimoine végétal, ainsi que les
peu de cônes de vue sur les montagnes et demande d'en iden fier chapitres traitant les thèmes concernés
davantage : cônes de vue encore existants sur Belledonne sur l'av du (Patrimoine végétal et Biodiversité, paysage).
Vercors, l'avenue des 4 chemins et le quar er du Charlaix, ainsi que de
préserver des cônes de vue sur la Chartreuse autour du terrain de la
Pharmacie.
R232 12 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis demande L'aménagement de l'espace public ne relève pas directement du PLUi. Sur ce point la La Commission d'enquête prend note des
0 que soient intégrés au règlement du PLUi le confort d'été des pistes Métropole a élaboré un guide métropolitain des espaces publics et de la voirie qui donne informa ons fournies par la Métropole, elle
cyclables et notamment : Le main en des arbres existants en bordure les objec fs et les bonnes pra ques dans l'aménagement de l'espace public. Le précise que les règles de végétalisa ons des
des pistes cyclables dans les nouveaux permis de construire et la renforcement du végétal et la lu?e contre les ilots de chaleur sont des éléments intégrés parcelles prévoient des planta ons d'arbres.
planta on de nouveaux arbres. dans ce guide. Pour ce qui concerne la protec on du patrimoine arboré, le PLUi protège
déjà de nombreux arbres ou alignements d'arbres (cf. Plan F2 du patrimoine bâ , paysager
et écologique).

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R232 erv AHCM
13 L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis note que le Portées par la commune de Meylan, la zone UC2 de Meylan pourrait être classée UC2a, le La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 classement UC2 de Maupertuis avec CES non plafonné (plus adapté au "a" implique des coefficients de surfaces végétalisées et de pleine terre plus importants global dans le Rapport d’enquête, chapitre
centre ville) ne correspond pas à ce quar er (qui n'est pas un quar er (comme en UC1a). Toutefois, il est proposé de ne pas modifier les règles de hauteurs et rela f à la commune de Meylan, thème
de centre ville) ; et pour répondre aux orienta ons du PADD : CES, il convient en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse densité/forme urbaine/mixité.
préserva on d'espace naturel en vile, diminuer l'ar ficialisa on des concernant ce niveau de densifica on possible.
sols (zéro pour la loi biodiversité), éviter la chaleur induite par une
forte minéralisa on... demande donc de créer une zone UC2a avec un
CES de 25%, et les autres caractéris ques de la zone UC2 avec une
hauteur maximum de R+4, y compris dans le périmètre
d'intensifica on urbaine, comme proposé actuellement

R232 14 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis demande Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @551 (observa on n°9). La Commission d’enquête demande la
0 le classement en zone N des 2 hectares aux alentours de la zone protec on des zones humides et en
humide : le bassin de Monarié. pour préserva on d'une zone humide complément renvoie à son avis global dans le
et ses abords, espaces à forts enjeux écologiques Rapport d’enquête, dans le chapitre rela f à la
commune de Meylan – Patrimoine végétal,
ainsi que les chapitres traitant les thèmes
concernés (Patrimoine végétal et Biodiversité)

R232 15 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis demande Au moins 60% de la superficie de l'unité foncière doivent être traités en espaces de pleine La Commission d'enquête note que la zone
0 d'ajouter un coefficient de terre végétalisée de 70% en zone UD3 sur le terre en zone UD3 et de nombreux éléments de trame verte sont iden fiés sur le plan F2 UD3 n'a pas de surface végétalisée imposée
Charlaix (pour préserver la trame verte dans le Charlaix en cours de protégeant en complément de nombreux éléments végétaux. mais la surface de pleine terre est à 60% et
dispari on suite aux construc ons ch de Maupertuis, et aussi parce semble suffisante. Elle recommande par
que le PLUi ne préserve pas de trame verte dans ce quar er) et de ailleurs de compléter la TVB en concerta on
façon plus générale sur le territoire. avec les habitants.
R232 2 AHCM L'associa on AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis Si le CES n'est pas règlementé dans certaines zones, le PLUi règlemente un minimum de La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 es me que le PLUi prévoit de poursuivre l'ar ficialisa on des terres pleine terre dans toutes les zones. global dans le Rapport d’enquête, dans le
avec des CES non plafonnés, par le biais de réserves foncières mais chapitre rela f à la commune de Meylan dans
aussi par la dégrada on des zones humides (comme la zone du bassin les thèmes concernés.
de Monarié sur Meylan).
R232 3 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis demande Il est proposé d'éme?re un avis défavorable à la demande. Le seuil de 1000m² a été défini La Commission d'enquête renvoie à son avis
0 d'abaisser à 100 m2 les seuils rela fs aux obliga ons de produc on afin de ne prendre en compte que les construc ons en capacité d'a?eindre un seuil cri que global dans le Rapport d'enquête thème
d'énergie renouvelable (règles communes - ar cle 7 pour les parkings, suffisant pour perme?re la produc on d'énergies renouvelables en limitant les problèmes Energie.
ar cle 10 pour les bâ ments) de manière à généraliser ces obliga ons ; éventuels (masques solaires, absence de nappe etc.). Par ailleurs, les projets plus pe ts, en
appliquant les règles définies dans l'ar cle 10 demandant à a?eindre un objec f de RT2012
-20%, va contraindre les porteurs de projets à étudier la pose de capteurs solaires pour
l'eau chaude sanitaire.
R232 4 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis demande Ce?e disposi on ne peut être règlementée par le PLUi. La Commission d'enquête prend acte de la
0 d'imposer un accès et un usage partagé de la terrasse aux occupants réponse apportée par la Métropole mais
de l'immeuble dans une logique de développement des espaces suggère que ce?e proposi on puisse être
communs mais aussi d'entre en et de lu?e contre les mous ques, en intégrée dans l'OAP Paysage et Biodiversité.
cas de toiture en terrasse dans des immeubles collec fs (a minima), et
ceci en contrepar e des droits à construire liés au coefficient de
végétalisa on ;
R232 5 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis demande Ce?e demande ne relève pas du document de PLUi. La Commission d'enquête renvoie à son avis
0 de traiter dans le règlement du PLUi la pollu on lumineuse - qui a un global dans le Rapport d'enquête, chapitre
fort impact sur la baisse de la biodiversité à Meylan (destruc on biodiversité/TVB/zones humides qui traite de
notamment des chauves-souris, qui se nourrissent de mous ques) la pollu on lumineuse.

R232 6 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis demande D'un point de vue juridique et règlementaire, l'OAP ne peut être intégrée au règlement. Elle La Commission d'enquête prend note des
0 d'intégrer l'OAP Paysage et Diversité au Règlement. Le poids juridique est complémentaire et s'applique dans un rapport de compa bilité alors que le règlement informa ons apportées par la Métropole et
de l'OAP Paysage Biodiversité est fragilisé par la no on de conformité. s'applique dans un rapport de conformité. cf jus fica on générale de l'OAP paysage renvoie à son avis global dans le Rapport
L'OAP est suscep ble d'interpréta ons diverses ou de négocia ons. La d’enquête, dans le thème Paysage.
qualité environnementale, sur tout le périmètre de la métropole, est
en grande par e dépendante de cet OAP, qui traduit des no ons
essen elles du PADD. Par conséquent les exigences de l'OAP Paysage
et Biodiversité doivent être traduites au niveau réglementaire dans le
PLUi.

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R232 L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis demande Ce?e demande ne relève pas du document de PLUi. La Commission d'enquête prend acte de la
0 qu'un contrôle soit exercée pour s'assurer de la réalisa on effec ve et réponse de la Métropole et considère au
de la conserva on dans le temps de la végétalisa on sur façades et contraire qu'il ressort du PLUi de me?re en
terrasses, celle-ci n'étant pas forcément perenne. Ce rôle pourrait être place des critères d'évalua ons qui
confié à des commissions extra-municipales. Ce contrôle perme?rait perme?ent de vérifier la per nence des règles
d'éviter que les engagements de végétalisa on ne soient que prétexte adoptées et leur applica on. D'autant plus
perme?ant de densifier. que la végétalisa on compense la diminu on
des espaces de pleine terre, il est donc
légi me de s'assurer qu'elle remplit bien son
rôle.
R232 9 AHCM L'AHCM - Associa on des Habitants de Charlaix Maupertuis analyse les La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 objec fs du PLUi qui pose comme hypothèse de base une croissance Les objec fs demandés sont globalement partagés et inscrits dans le PADD de PLUi. Il est à global dans le Rapport d’enquête thème
démographique haute alors que la courbe d'évolu on du nombre noter que le PLUi n'est pas un document ayant la même temporalité qu'un PLH. Il doit ainsi Habitat;
d'habitants dans les métropoles s'infléchit, et pas seulement en lien fixer des objec fs de produc on de logements pour une période plus longue que le PLH
avec la pression des prix immobiliers. Le développement des 2017-2022.
différentes formes de commerce et de travail : l'<< ubberisa on >> de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la
tous les secteurs économiques, le télétravail, la fuite devant la réponse apportée au PV de synthèse.
pollu on dans les grandes villes, par culièrement vraie sur le territoire
de la métropole de Grenoble, etc. amènent les citoyens à qui?er les
grandes métropoles.Le PLUi prévoit globalement +1,2%
d'augmenta on de logements/an, prenant ainsi en compte les
hypothèses hautes de croissance démographique.L'Autorité
environnementale, elle-même, le souligne dans son avis sur le PLUi: <<
La jus fica on du projet aurait mérité d'être plus clairement posée. En
par culier le projet de développement économique, qui emporte la
trajectoire démographique et sa composante logement, qui détermine
elle-même les consomma ons d'espace, n'est pas explicité. >>Ce que
nous vous demandons :?Prévoir un PLUi avec des zones construc bles
perme?ant d'aller au bout du PLH et de faire ensuite l'hypothèse que
le prochain PLH aura des objec fs revus à la baisse, ce qui irait dans le
sens des orienta ons du PADD ;?Réduire la minéralisa on de
l'espace ;?S'adapter au changement clima que notamment en
réduisant les ilots de chaleur et en conservant la végétalisa on
existante ;?Renforcer la biodiversité et conserver celle qui existe ; ?
Préserver la santé de tous en maintenant notamment des espaces
boisés ;
R232 1 NOVOL Marie- Marie-Odile Novelli depose le 20/05 le complément de sa contribu on Il convient de se référer au plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique (si les parcs La Commission d'enquête recommande de
2 LI Odile du 14/05 :Il est donc essen el de garder tous les parcs urbains et ne sont pas en UV, ils sont bien classés sur le plan F2, tout comme de nombreux arbres et compléter le recensement du patrimoine
jardins partagés existants, ainsi que les espaces verts de détente, bois, ainsi que de nombreux éléments du patrimoine bâ tel que le Clos des Capucins...). végétal en concerta on avec les habitants. La
les haies etc... Sont joints plans et explica ons Les jardins du Bachais sont de propriété communale et pourraient faire l'objet d'un Commission d'enquête propose de classer
repérage sur le plan F2. tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
Encourager la créa on de haies en bordure des chemines piétons cycles et de bus ne relève certains espaces verts de taille réduite
pas du PLUi mais d'aménagements des espaces publics. peuvent rester iden fiés sur le Plan F2. La
Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.

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R232 2erv NOVOL Marie- Mme Novelli demande une corréla on forte entre densifica on et Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 LI Odile aménagement urbain de qualité :donc la créa on d'un critère de réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
qualité d'aménagement d'ensemble. (cf Réserve 4 ) pour tous les rela f à la commune de Meylan.
projets de densifica on urbaine ( lnovallée, Coeur de Ville / Verdun... )
incluant les construc ons récentes, (en ayant en tête la carte des
equipements " mal" répar s à Meylan, la necessité de pe ts parcs
urbains de proximite etcUn plan de reduc on des grandes coupures
urbaines en valorisant les modes de deplacement doux, incluant
naturellement l'autoroute A41, la rocade nord et l'avenue de Verdun,
et le raccordement à la plaine de la Taillat et l' Ile d' Amour-La
densifica on ne doit pas s'exprimer au détriment du renforcement
de la présence de la nature en ville prévue dans le PADD, ni des
équipements publics, doit s'appuyer sur une es ma on réaliste des
contraintes de transports, géophysiques, du transit...
R232 1 PERRA Bernar M. Bernard Perraudin, 9 allée des Eyminées, Meylan explique que le La planifica on des grandes infrastructure de voirie relève davantage du plan des La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 UDIN d triangle Buclos Grand Pré est confronté à un fort trafic de transit du à Déplacements Urbains. De la même manière, la ges on du plan de circula on n'est pas du global dans le Rapport d’enquête, dans le
la suppression de la collectrice (lien pour Inovallée) lors de la mise à ressort du PLUi. chapitre rela f à la commune de Meylan dans
2x2 voies de la rocade sud. Le plan de circula on de 2005 n'est pas mis les thèmes concernés mobilité.
à jour, on considère que la circula on n'augmentera pas de manière
significa ve (ce qui n'est pas le cas), et ne prend pas en compte les
perspec ves d'urbanisa on massive en bord de rue du PLUi. Sous
prétexte du développement des mode doux ou du rapprochement des
habitants des lieux de travail (ce qui n'est pas le cas non plus, vu les
engorgements) on impose pour des dizaines d'années aux riverains de
cet urbanisme néo-hausmanien, nuisances, pollu on et gène dans les
déplacements notamment pour les piétons. Il demande donc le
rétablissement de ce?e collectrice dont la fonc onnalité ini ale avait
été ra onnellemnt pensée. (propose par ex d'u liser le pont dit "des
agriculteurs")et la limita on à 70 sur la rocade sud et sur la par e
terminale de l'A41
R232 1 NOUVE Marc doublon avec n°1152 Il convient de se référer à la réponse apportée à la réponse @1152. Voir réponse contribu on n°1152
6 LLON
R232 1 TERMA Pierre Doublon voir n°1903 et 2044 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on C1903. La commission d'enquête renvoie aux
7 T réponses apportées aux contribu ons n°1903
et 2044
R232 1 Rejoint les autres contribu ons sur MeylanPLUi version année 60 : - Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 densifica on à outrance de certaines zones au détriment d'autres et réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
des surfaces végétalisées,- équipements publics et parkings oubliés, rela f à la commune de Meylan, voir les
ignorés, pas pensésSoyez raisonnables !? différents thèmes concernés.
R232 1 MALLIO Marie La contribu on de Mme Marie?e Mallion, 4 all de la Roseraie, Meylan, Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons 187, 1390, 1930. La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 N ?e rejoint les contribu ons qui traitent de- protec on des espaces verts global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Plaine Fleurie- classement UD2 ch de la Carronnerie- parking relais sur rela f à la commune de Meylan, voir les
le parking SG différents thèmes concernés.
R233 1 LES Un groupement d'habitants de Meylan es ment qu'il faut changer de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 MEYLA modèle, placer l'environnement avant la croissance débridée, réponse apportée au PV de synthèse. global dans le rapport d’enquête sur le thème
NAIS considérer le cout social du PLUi et posent quelques ques ons : - La Habitat.
croissance économique est-elle compa ble avec la préserva on de
notre environnement ? - Est-ce qu'il ne faut pas limiter, réduire, voire
décroitre pour préserver notre ville ? Changer de modèle de croissance
? réduire la densité ? HUMAINEMENT NECESSAIRE et apprendre à
développer une société dans laquelle on consomme moins ou même
mieux ?- Enfin FAIRE LE CHOIX d'un modèle différent ?MEYLAN
pourrait se prêter à ce?e PROSPECTIVE, proposer un << MODELE
CHOISI D'AVANT-GARDE >> voulu et a?endu de tous les voeux des
meylanais.

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R233 1erv BRION La contribu on de Mme Biron rejoint de nombreuse autres Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 contribu ons et notamment :- la hauteur des immeubles doit réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
perme?re de dégager des espaces publics ou privés, des surfaces au rela f à la commune de Meylan, voir les
sol végétalisés, des lieux de rencontre, gage de qualité de vie- les différents thèmes concernés.
équipements publics sont insuffisants pour accueillir une popula on
supplémentaire- demande une réflexion préalable, une vision du
Meylan de demain avant de bétonner.
R233 1 BLANC Chanta Mme Blanchon dénonce l'autorité de l'argent qui asservit les Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. La commission d'enquête ne se prononce pas
3 HON l personnes et pourrit leur vie. sur ce?e observa on mais renvoie à son avis
global dans le rapport d’enquête sur le thème.

R233 2 BLANC Chanta Inscrip on dans le registre papier du depot de la contribu on de Gine Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. Pas de réponse nécessaire.
3 HON l Vagnozzi traitée au n°2130
R233 1 CHAUV La contribu on de la famille Chauvet rejoint les contribu ons sur la Le parc du Pré Vert est bien iden fié sur le plan F2 et protégé au tre au tre de l'ar cle La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 ET préserva on du Pré vert et autres espaces verts de Meylan voir L.151-19 du code de l'urbanisme, afin de préserver sa qualité paysagère et l'usage du sol. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
contribu ons de l'AMPF n°2023 Le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière sur la rela f à la commune de Meylan, voir les
commune de Meylan puisque environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été différents thèmes concernés.
iden fiés et protégés au plan de zonage F2 sur la commune de Meylan, il convient de s'y
référer en superposi on du plan zonage. La règle la plus contraignante du règlement écrit
s'appliquant, les protec ons du plan F2 s'appliquent bien que le plan de zonage affiche un
zonage urbain.
R233 1 CARALY Doublon et en complément des contribu ons n°1619 et 2040 Il convient de se référer aux réponses apportée à la contribu on C1619. La Commission d'enquête renvoie à la réponse
6 à la contribu on C1619.
R233 1 MOCCA Nicole Nicole et Michel Nocca Le St james park 12 Allée de la Praly Meylan Ce?e observa on très générale n'appelle pas de réponse par culière. La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 éme?ent les plus vives reserves sur l'ensemble du projet.Merci de global dans le Rapport d’enquête.
tenir compte des habitants.
R233 1 LEPESA La contribu on de Mme Lepesant, 2 allée des Saules Meylan, rejoint Le parc des Saules est bien iden fié sur le plan F2 et protégé au tre de l'ar cle L.151-19 du La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 NT de nombreuses contribu ons pour :- Garder au Parc des Saules sa code de l'urbanisme, afin de préserver sa qualité paysagère et l'usage du sol. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
voca on de jardin pour enfants, coin de verdure apprécié.- Me?re un Il est précisé que le projet sur le site de la Société Générale n'est à ce jour pas connu. En rela f à la commune de Meylan, voir les
parking relais sur parking SG, difficile de trouver à sta onner pour réponse à l'inquiétude de la dispari on du parking du fait de sa mutualisa on actuelle avec différents thèmes concernés.
prendre les TC- Laisser à Meylan ses jardins, sa verdure et sa la salle de spectacle de l'Hexagone, il est à noter que le site de projet se situe dans le projet
jus fica on de ville nature. de périmètre du prise en considéra on d'un projet (PPCP) sur lequel travaille la commune
de Meylan. Dès qu'elle aura voté ce périmètre, la commune aura la faculté de surseoir à
statuer sur l'autorisa on d'urbanisme qui comprome?rait le projet de la commune.
Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la
réponse apportée au PV de synthèse.

R234 1 LAURE Rose La contribu on de Mme Rose Laurent 4 all des Saules Meylan rejoint Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu on R2338. La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 NT de nombreuses autres contribu ons sur :- Main en du parc des Saules global dans le Rapport d’enquête, chapitre
en parc de jeux, accueil famille et enfants- Main en d'un parking au rela f à la commune de Meylan, voir les
niveau SG pour TC- V?u : main en d'une certaine harmonie avec les différents thèmes concernés.
nouvelles construc ons et ne pas détruire le cadre de vie par la
bétonnisa on- Hauteur des immeubles respectant l'environnement
pavillonnaire ou pe ts immeubles
R234 1 BOULY Suzan La contribu on de Mme Suzanne Bouly, 7 av du Vercors Meylan rejoint Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons 1234 (observa on n°8), La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 ne de nombreuse autres contribu ons sur Meylan sur :- Préserver la 528 (observa on n°5), 887, 1249. Concernant le zonage, le niveau de densifica on possible global dans le Rapport d’enquête, chapitre
parcelle de la crèche des Buclos en la classant en EBC, zone de passage et la mixité sociale, il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. rela f à la commune de Meylan, voir les
piétons à l'abri des voitures- Reclasser secteurs ch de la Carronnerie et différents thèmes concernés.
derrière la piscine des Buclos en UD2- Requalifier les av de Verdun, du
Vercors et du Granier en réduisant la place dévolue à la voiture-
Augmenter les coef de pleine terre en UC1a de 30% à 40%- Protéger
les espaces verts et les espaces boisés non classés- Créer des surfaces
réservées à l'ac vité économique pour compenser la transforma on
d'une zone économique en zone d'habita on

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ue 1erv TRANC Claude M. Tranchant, 10 r. Le Poulet Meylan, rejoint de nombreuses autres Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
R234
2 HANT observa ons sur la densifica on : il faut classer en UD2 tous les réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
secteurs pavillonnaires (ch de la Carronnerie, entre Verdun et piscine La commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en compte d'un rela f à la commune de Meylan, thème
des Buclos, Grenadines, entre le parc des Saules et le ch de la projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs pavillonnaires. La commune aura ainsi densité/forme urbaine/mixité.
Revirée...avec coef de pleine terre pour la zone UD2 à 50% (nécessité la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme comprises dans le
de jardins diversifiés pour la biodiversité) périmètre qui comprome?raient son projet.

R234 2 TRANC Claude M. Tranchant observe concernant la pollu on air et bruit : l'agglo ne Voir mémoire en réponse sur l'ar cula on PLUI et pollu on de l'air La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 HANT respecte pas les normes européennes en ma ère de pollu on de l'air global dans le rapport d’enquête sur le thème
qui est cause d'un nombre important de décès : aménageons notre santé publique.
territoire pour respecter ces normes et protéger la popula on et
densifions seulement après ; l'augmenta on de popula on conduit à
augmenta on du bruit, de la conges on automobile et conflits sociaux

R234 3 TRANC Claude M. Tranchant rejoint de nombreuses contribu ons sur la Ville nature : - Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d'enquête renvoie à son avis
2 HANT il est indispensable de maintenir en parc urbain tous les espaces verts global dans le Rapport d'enquête aux
existants aujourd'hui (certains ont disparu) et augmenter coef de chapitres rela fs à Meylan Ville-nature, à la
pleine tere à 40% de UC1, UC1a, UC2, UC2a, permet de baisser la densité/forme urbaine, au patrimoine végétal/
chaleur du four de l'agglo en été. La végétalisa on toiture et façade biodiversité.
permet de limiter le réchauffement du béton certes, mais cela ne doit
pas se subs tuer à l'exigence de la végétalisa on du sol- Impact sur les
risques inonda on : l'excès de perméabilisa on est un problème pour
une commune toujours inondable- le Plan biodiverité de juillet 2018
demande un objec f de zéro ar ficialisa on ne?e des sols : ce PLUi est
bien loin de le respecter !
R234 1 BARGU La contribu on de J. Bargues 7. rue des lilas rejoint de nombreuses Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 ES autres contribu ons sur Meylan, qui notamment s'insurge contre :- réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
une construc on à outrance- la dispari on de la verdure- la pollu on rela f à la commune de Meylan, voir les
induite par tout ce trafic rou er avec ces par cules fines cancérigènes- différents thèmes concernés.
uniquement des pe ts bouquets de verdure qui ne suffisent pas à
réclamer Meylan ville verte. - la dispari on du poumon vert au profit
des immeubles qui vont se construire. C'est de la FOLIE.

R234 1 DALLA La contribu on de A.L. Della 7 rue de l'Oisans rejoint les autres Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 contribu ons demandant de garder le parking de la SG en parking Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
relais rela f à la commune de Meylan, voir les
différents thèmes concernés.
R235 1 BARRAL La contribu on de S. Barral rejoint de nombreuses autres contribu ons Il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 sur Meylan sur :- densifica on certes, mais pas uniquement dans le bas global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Meylan en sacrifiant la nature- nécessité de garder un panel de rela f à la commune de Meylan, voir les
maisons individuelles avec verdure dans les jardin- augmenter les coef différents thèmes concernés.
de pleine terre- classer le terrain de sport de pharma en non
construc ble- garder en zone verte le sud de l'école de Grand Pré-
faire piste de cheminement piéton pour assurer la con nuité des
chemins piétonniers- renforcer la ligne C1 et son allongement pour
éviter que le quar er de l'av du Vercors serve de parking relais- revoir
la circula on des voitures, car il y a déjà trop de bouchons avant même
la densifica on
R235 1 JAMME Antoin Le groupe des élus AIMeylan informe de leur interven on lors du Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. Sans commentaire sur ce?e observa on, voir
3 S e conseil municipal du 17 décembre 2108 qui a voté l'avis de la les autres points.
commune de Meylan sur le PLUi, au cours duquel certains de leurs
amendements ont été intégrés à l'avis municipal, et des autres points
qui n'ont pas été retenus et qu'ils souhaitent porter par le biais de
l'enquête publique, voir observa ons suivantes.

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 Commune de MEYLAN

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue 2erv JAMME Antoin Le groupe AIMeylan a proposé une extension du périmètre PAPA sur Le renouvellement du site de PLM en logements pour la par e nord est actée, le projet a La Commission d’enquête renvoie à son avis
R235
3 S e Buclos Grand Pré et ouest d'Inovallée, perme?ant une vision été concerté et est avancé. Il va contribuer à a?eindre les objec fs de produc on de global dans le Rapport d’enquête, dans le
d'ensemble, proposi on non retenue. Le groupe demande un logements loca fs sociaux de la commune qui sont obligatoires. chapitre rela f à la commune de Meylan -
rééquilibrage des surfaces économiques sur la commune qui pourra se Il est à noter qu'une demande d'évolu on du zonage UC2 en UE4 a été faite dans le secteur zones économiques.
faire avec la mise en place d'un PPCP intégrant PLM ; dans l'a?ente, de Maupertuis au cours de l'enquête publique (cf. contribu on R2309), que la Métropole
avec le projet de PLUi, sans projet d'ensemble (PAPA ou ZAC) incluant sou ent ce projet, ce qui compense en par e les reconversions actées.La commune
PLM, le groupe demande le retour de PLM en ZE UE1 tant que travaille sur un projet en parallèle au travail sur le PLUi, ce qui lui perme?ra de détailler les
l'augmenta on des surfaces économiques d'Inovallée n'aura pas op ons possibles dans le c?ur de ville : fonc ons, densités, cheminements, végétalisa on,
compensé la dispari on des surfaces dédiée à l'économie à PLM, etc... En complément, elle souhaite délibérer sur un périmètre de prise en considéra on de
demande conforme aux orienta ons du PADD (préserva on des projet, qui lui donnera la faculté de surseoir à statuer en cas d'autorisa on de construire
espaces économiques) contraire à la réflexion d'ensemble menée.
R235 3 JAMME Antoin Le groupe AIMeylan réaffirme son sou en à l'avis communal sur des Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 S e proposi ons déjà exposées dans de nombreux autres contribu ons : Il est proposé de ne pas reclasser en UD2 les secteurs Charlaix et Carronnerie. Des études global dans le Rapport d’enquête, chapitre
créa on d'une zone UC2a avec 30% de coef pleine terre, changer fines et d'ensemble seraient nécessaires pour le jus fier, il convient de se référer en rela f à la commune de Meylan, thème
Revirée/Plaine Fleurie en UC1a, augmenter coef pleine terre de UC1a à complément à la réponse apportée au PV de synthèse. densité/forme urbaine/mixité.
40%, classer les Béalière en UC2a...Et demandent de prendre en
compte les proposi ons non retenues :- faire évoluer en UD2 les
secteurs est le long de la ligne C1 (Charlaix), ainsi que les parcelles au
nord des av des 7 Laux et de Chartreuse facilement accessibles- classer
secteur de la rue de la Carronnerie en UD2
R235 4 JAMME Antoin Le groupe AIMeylan appuient la demande de << préserva on des Il n'est pas possible de modifier l'OAP Paysage et Biodiversité en ce sens, La Commission d’enquête prend note des
3 S e trames vertes et bleues et de consolida on des cheminements règlementairement l'OAP ne permet pas d'imposer de recul systéma que, il s'agit d'un informa ons données par la Métropole et
piétons >>, notamment des besoins exprimés en cours d'enquête : document avec lequel les autorisa ons de construire devront être compa bles. En renvoie à son avis global dans le Rapport
préserva on et créa on de cheminements doux dans le Haut Meylan, revanche, l'OAP prévoit que chaque projet doit prendre en compte de nombreux critères d’enquête, dans le chapitre rela f à la
le quar er du Charlaix. En complément demande un cheminement notamment la végétalisa on existante, les vues, les perméabilités...La trame verte et bleue commune de Meylan dans les thèmes
piéton parallèle aux av de Verdun et de Chartreuse (du CHU/arrêt de a a fait l'objet d'un travail important dans le PLUI, Meylan est la seconde commune concernés.
tram Grand Sablon au rd-pt du Grésivaudan/Parc du Bruchet, en comportant le plus d'éléments protégés sur le plan F2 avec plus de 1600 éléments. Il est
passant à côté du CTM, r. le Poulet, r. des peupliers, ch des acacias), proposé d'étudier ces demandes à la prochaine évolu on du document, elles méritent
avec inscrip on d'ER ch des acacias (où des permis de construire ont d'être analysés à travers une démarche plus globale rela ve au patrimoine.
été accordés sans ER et qui ont disparu dans le PLUI). Ce qui offrirait
aux enfants de l'av de Verdun des cheminements doux et sécurisés
pour rejoindre l'école Mi-plaine et le collège Lionel Terray, ce qui n'est
pas le cas aujourd'hui.Autre demande, déjà beaucoup relayée par
d'autres contributeurs : inscrip on de la parcelle du Prévert av de la
plaine fleurie en espace vert, du fait de la densité de l'habitat collec f
actuel. De manière globale, le
groupe propose dans l'AOP << Paysage & biodiversité - Ville Parc >>
d'imposer un recul systéma que des construc ons en limite des
parcelles et de voiries, pour rendre la végétalisa on et les espaces
verts visibles, voire accessibles ; biens que cela soit suggéré à
différents endroits dans l'OAP, le groupe demande que ce soit écrit
plus clairement.
R235 5 JAMME Antoin Le groupe AIMeylan fait un demande, déjà beaucoup relayée par Se référer à la réponse apportée à l'observa on précédente n°4 de ce?e même La Commission d'enquête propose de classer
3 S e d'autres contributeurs : inscrip on de la parcelle du Prévert av de la contribu on. tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
plaine fleurie en espace vert, du fait de la densité de l'habitat collec f certains espaces verts de taille réduite
actuel. De manière globale, le peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
groupe propose dans l'AOP << Paysage & biodiversité - Ville Parc >> règlement « patrimoine » associé. La
d'imposer un recul systéma que des construc ons en limite des Commission d’enquête renvoie à son avis
parcelles et de voiries, pour rendre la végétalisa on et les espaces global dans le Rapport d'enquête, chapitre
verts visibles, voire accessibles ; biens que cela soit suggéré à Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
différents endroits dans l'OAP, le groupe demande que ce soit écrit parcs urbains. Concernant l'applica on de
plus clairement. l'OAP Paysage et biodiversité, la Commission
d'enquête renvoie dans le rapport d'enquête,
chapitre Paysage.
R235 6 JAMME Antoin Le groupe AIMeylan appuie la demande de réaliser des parkings relais Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête renvoie à son avis
3 S e le long de la ligne C1, rejoint de nombreuses contribu ons similaires, Métropole sur le sta onnement public à Meylan/La Tronche. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
et a écrit le 2 mai 2019 aux Présidents de la métropole et du SMTC sur la Mobilité - sta onnement et chapitre
le projet Arteparc (voir courrier joint du 28 avril 2019 à la contribu on concernant Meylan.
RN n°2356)

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 Commune de MEYLAN

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue
R235 7erv JAMME Antoin Le groupe AIMeylan, dans le cadre de l'aménagement du coeur de ville Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête est favorable à ce?e
3 S e et de la préserva on de ville-nature, précise qu'il a adressé un courrier Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. demande et préconise une concerta on avec
au maire de Meylan et au président de la Métropole (voir courrier du les habitants des quar ers traversés par le
25 mars 2019 joint à la contribu on n°2354) demandant l'étude d'un BHNS pour assurer une compensa on à la
plan de circula on et de sta onnement, (circula on aux riverains av du destruc on éventuelle de végéta on par le
Granier avec zone à trafic limité). Le groupe demande en outre que passage du BHNS et le rétablissement de la
l'élargissement des voiries pour cheminements piétons (Haut Meylan, TVB en cas de dégrada on de celle-ci.
Vieux Chène, Inovallée...) ou pour le passage du BHNS, s'accompagne
de la planta on d'arbres, arbustes ou haies afin de compenser les
destruc ons et compléter les TVB.
R235 8 JAMME Antoin Le groupe AIMeylan demande l'inscrip on d'ER pour perme?re le Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 S e passage d'un futur tramway ou BHNS, quel que soit le tracé retenu Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
entre l'arrêt La Revirée et la piscine des Buclos : il manque des ER pour chapitre rela f à la commune de Meylan et
le tracé passant par l'av du Vercros et pour celui à l'intérieur du site dans les thèmes concernés.
PLM. De la même manière, demande ER pour perme?re la
prolonga on de la ligne vers le Grésivaudan, à savoir av des 4 chemins
pour rejoindre le rond point de Montbonnot sur la RD11M, (meilleure
desserte que par le passage au sud par la RD11M comme réfléchi
actuellement). Bien sûr, en fonc on du tracé choisi, ces réserves
pourront être levées.
R235 1 CARDIN Phillip Il s'agit de la PJ à la contribu on du groupe AIMeylan n°2353 Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d'enquête ne peut pas se
4 e observa on 7, le?re ouverte du 25 mars 2019 des élus d'AIMeylan Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. prononcer sur un courrier envoyé au Maire de
adressée au Maire de Meylan et au Président du SMTC Meylan et au président du SMTC.
R235 1 CARDIN Phillip Il s'agit de la PJ n°2 à la contribu on du groupe AIMeylan, n°2353 Pour ce?e observa on, il convient de se reporter à la réponse apportée à l'observa on La Commission d'enquête renvoie à son avis
6 / e / observa on 6, le?re du 28 avril 2019 adressée au Président de R2353-6. global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
JAMME Antoin Grenoble Alpes Métropole et au président de SMTC, sur projet la Mobilité - sta onnement et chapitre
S e Arteparc concernant Meylan.
R235 1 JAMME Antoin Simple informa on du dépôt de plusieurs contribu ons dans Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. Pas de réponse nécessaire.
9 S e l'enveloppe, sans référence.
R236 1 JAMME Antoin Simple informa on indiquant qu'un avis est agrafé dans le registre voir Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R2361. Pas de réponse nécessaire.
0 S e contribu on n°2361
R236 1 JAMME Antoin M. Jammes, comprend la nécessité de par ciper à l'effort de Il n'a pas été choisi de règlementer UD2 dans le secteur Charlaix de Meylan. Contrairement La Commission d’enquête recommande une
1 S e construc on pour répondre à l'augmenta on de popula on dans la à ce qui est indiqué, les règles d'urbanisme proposées par le PLUi semblent plus adaptées analyse plus fine du territoire meylanais et
métropole et le ra?rapage en logements sociaux, mais es me en UD3 qu'en UD2, notamment pour ce qui concerne la pleine terre). Le PLU de Meylan une concerta on avec les habitants y compris
nécessaire de mieux répar r l'effort notamment sur quar er Charlaix dis ngue une zone UC et une zone UCb sur le Charlaix. La zone UC en vigueur autorise une hors du périmètre de PPCP. Et renvoie à son
avec un classement UD2, et trouve inacceptable que le PLUi ne hauteur maximale de 7m en premier rang et 9 m en deuxième rang. En UCb (zone sud du avis global dans le Rapport d’enquête,
reprenne pas un classement correspondant au PLU actuel, perme?ant Charlaix cf. pièces jointes du plan de PLU de Meylan en vigueur), le PLU autorise une chapitre rela f à la commune de Meylan,
R+2.Et considère que l'intégra on de logements collec fs dans des hauteur maximale de 10m en premier rang et 12 m en second rang. La zone UD3 du PLUi thème densité/forme urbaine/mixité.
secteurs pavillonnaires doit se faire en concerta on avec les habitants autorise quant à elle une hauteur maximale de 7 m à l'égout de toiture ou au sommet de
déjà installés et que ce?e imposi on doit figurer dans le document l'acrotère ou de 10 m au faîtage. Le CES n'est pas règlementé en zone UC dans le PLU de
OAP << Paysages et Biodiversité >> qui donne des recommanda ons Meylan alors qu'il est limité à 25% en UD3 du PLUi (il serait de 35% en UD2). La pleine terre
aux promoteurs. minimale demandée dans le PLU de Meylan est de 50%. Elle est de 60% en UD3 du PLUi
(elle serait de 35% en UD2).

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue
R236 2erv JAMME Antoin M. Jammes considère que la muta on concernant les modes de Ce?e observa on comporte plusieurs demandes qui appellent des réponses séparées. La Commission d'enquête renvoie à son avis
1 S e déplacement (moins de place à la voiture) va se faire progressivement, > Concernant la mutualisa on des places de sta onnement, il est proposé de ne pas donner global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
que le PLUi doit an ciper ce?e évolu on mais assurer la période suite à ce?e observa on. En effet, le PLUi cherche déjà à favoriser la mutualisa on des la Mobilité - sta onnement et chapitre
transitoire. Pour cela il propose - de favoriser la réalisa on de parkings aires de sta onnement. Ainsi, le règlement permet de réduire le nombre de places de concernant Meylan.
mutualisés transformables en logements ou bureau,- d'inciter la sta onnement à réaliser si celles-ci peuvent être mutualisées entre plusieurs usages. Pour
mutualisa on de parkings (Arteparc/Decibeldonne à proximité de autant, le PLUi ne peut imposer la mutualisa on effec ve des aires de sta onnement. Cela
l'arrêt de bus Béalières).- de classer en S2 ou S3 le secteur d'Inovallée relève de leur ges on une fois réalisées par les propriétaires. Il est également précisé que le
proche des TC- favoriser l'auto-partage en obligeant à un quota de PLUi n'est pas le seul ou l mobilisable pour encourager la mutualisa on des places de
places réservées sur les opéra ons de logements ou bâ ments à usage sta onnement. Le projet de Plan des Déplacements Urbains en cours d'élabora on affiche
commercial également des ambi ons dans ce domaine.
> Concernant les changements de zonage sta onnement, dans son avis sur le PLUi, l'État
demande à ce que le PLUi intègre mieux le projet de BHNS entre Grenoble et Meylan,
notamment pour ce qui concerne le zonage du sta onnement (atlas H). En effet, en
cohérence avec les disposi ons du code de l'urbanisme et les orienta ons générales du
PLUi, la mise en place du BHNS d'ici 2023 nécessite l'extension de la zone S2 à 500m autour
de la future ligne de bus. Il a été proposé de répondre favorablement à ce?e demande et
propose de modifier le zonage du sta onnement sur Meylan pour étendre la zone S2 de
part et d'autre du tracé retenu pour la ligne de BHNS.Ce?e évolu on irait dans le sens
men onné par ce contributeur d'une meilleure prise en compte des alterna ves à l'usage
de la voiture individuelle.
> Concernant les places en autopartage, le PLUi ne peut pas imposer la réalisa on de places
en autopartage dans les opéra ons de construc ons. Toutefois, le règlement u lise les
possibilités offertes par le code de l'Urbanisme (art. L151-31) et permet de diminuer le
nombre de places à réaliser si des places sont aménagées pour de l'autopartage dans les
opéra ons.En complément, il convient de se référer à la réponse apportée par la Métropole
au PV de synthèse sur les normes de sta onnement pour les véhicules motorisés.

R236 3 JAMME Antoin M. Jammes considère que la qualité de vie dépend aussi des pollu ons La ges on du plan de circula on ne relève pas du PLUi. De la même manière, le traitement La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 S e induites par le trafic automobile et qu'il est nécessaire de réduire le paysager des différentes avenues est avant tout une ques on d'aménagement de l'espace global dans le Rapport d’enquête, dans le
transit dans Meylan :- définir des scénarios de réduc on de transit à public qui sort du cadre strict du PLUi. Il est toutefois précisé que le projet de PDU de chapitre rela f à la commune de Meylan dans
travers une étude de circula on- de traiter l'av de Verdun en l'aggloméra on grenobloise prévoit de faire évoluer l'avenue de Verdun entre l'A41 et le les thèmes concernés.
boulevard urbain avec en plus des traversées sécurisées piétons et pont de Savoie en boulevard urbain.
cycles- idem pour l'A41 à par r de l'échangeur avec la rocade pour
diminuer nuisances sur quar ers proches (Buclos) et facilitant en plus
traversée vers domaine universitaire et l'Isère
R236 4 JAMME Antoin M. Jammes es me nécessaire de prévoir des ER tant que le tracé de la Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 S e future ligne BHNS n'est pas défini :- sur le tronçon entre les arrêts Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
<< La Revirée >> et << Piscine des Buclos >> sur les 3 tracés possibles ; chapitre rela f à la commune de Meylan dans
pour l'instant, seul le tracé via l'allée de la pharmacie fait l'objet d'ER- les thèmes concernés et thème mobilité.
entre le terminus actuel << Maupertuis >> et Montbonnot ; en effet si
l'op on BHNS privilégie à court terme le passage par la RD11m, une
évolu on probable en tramway à moyen terme nécessitera un tracé
via le quar er du Charlaix (avenue des 4 chemins) ; pour l'instant seul
le tracé via la RD11m fait l'objet d'ER.
R236 5 JAMME Antoin Accès vers la digue- chemin des Can nesM. Jammes dit qu'existe un Le document de PLUi ne fait pas figurer d'accès, le plan de zonage possède un fond La Commission d'enquête es me qu'il
1 S e accès de fait aux digues depuis le ch. des Can nes, à l'est de Meylan, cadastral. appar ent à la Métropole de vérifier cet accès
entre deux terrains agricoles et u lisé depuis de nombreuses années et de le faire figurer explicitement dans le
(en prolongement de la par e rec ligne de ce chemin depuis le PLUi.
passage sous la RD11m et l'A41). Il a été rendu moins accessible depuis
le rehaussement des digues. Cet accès à la digue doit figurer
explicitement dans le PLUi.

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 Commune de MEYLAN

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue
R236 1erv STCHUP Phillip Philippe Stchypior 6 Ch des Villauds, Meylanest propriétaire de En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être Voir avis de la Commission d'enquête
2 IOR e plusieurs parcelles AC92 et AC93 situées 26 Chemin de Rochasson à maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on @11-1 et complément d'avis
Meylan, le changement PLUi de classement UC (CES 0,25) en UD4 bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques dans le Rapport d'enquête chapitres
( CES 0,05) contraint à ne plus pouvoir construire sur ces lots naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on concernant Meylan, secteur Haut Meylan zone
représentant 3300 m² sachant qu'il y a une maison de 130m². des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. UD4 et concernant les Formes urbaines /
L'environnement construit dans le quar er et ce?e zone est bien plus Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des densité. La Commission d'enquête est
dense, il demande donc un changement de UD4 en UD3 pour ce?e extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire. favorable à un réexamen de la limite de la
zone plus en cohérence avec l'environnement. zone UD4 pour les secteurs présentant une
densité d'habitat similaire aux zones UD3.
Ce?e proposi on va dans le sens d'une
densifica on des secteurs déjà construits.
R236 1 BOURG Marie La contribu on de Marie Thérèse Bourgeois 17 Avenue du Vercors, La Commission d’enquête renvoie à son avis
3 ENS Thérès Meylan rejoint de nombreuse autres contribu ons portant notamment Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). global dans le Rapport d’enquête, chapitre
e sur :- D'accord pour la construc on de nouveaux logements sur Le secteur de la crèche des Buclos cons tue un poten el construc ble qui contribue à la rela f à la commune de Meylan, voir les
Meylan mais non à une bétonisa on excessive notamment dans le conformité vis-à-vis de la loi SRU pour la commune de Meylan. Il est intégré au secteur de différents thèmes concernés.
quar er Buclos Grand Pré- augmenter le coefficient de pleine terre de périmètre d'a?ente de projet d'aménagement (PAPA 2) dit << Pharma >>. Ce?e disposi on
40 à 50 % pour pallier les risques d'inonda on dans ce secteur (chemin contraint strictement la construc bilité pour une durée de 5 ans dans l'a?ente de
des Sources).- classer la parcelle de la crèche en zone non construc ble l'approba on par la collec vité d'un projet d'aménagement d'ensemble. A l'issue, une
pour la même raison.- pour chaque programme de construc on procédure de modifica on du PLUi approuvé viendra préciser les condi ons
prévoir un nombre de parking égal aux nombre de logements afin que d'aménagement du secteur de projet dont fait par e la crèche. Concernant la demande
les copropriétés non fermées ne soient envahies ou servent de rela ve aux normes de sta onnement, il est proposé de se référer à la réponse apportée au
parkings relais.Voir UQBGP n°662 PV de synthèse sur ce sujet.

R236 1 [GOBEO Gerard La contribu on de Gérard et Marie-Annick Gobron, &é allée du pré Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 N] / Blanc, Meylan rejoint de nombreuse autres contribu ons similaires sur d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
[Maire Meylan notamment sur :- la nécessité de construire mais de manière Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, voir les
Arnau raisonnable, et à mieux répar r et intégrer, avec une vision réponse apportée au PV de synthèse. différents thèmes concernés.
d] d'ensemble- d'accord pour inclure le logement social- en organisant les
déplacements TC, circula on des voitures, vélos, piétons et
handicapés- en me?ant en place des parkings : voiture, relais, vélos-
en organisant les espaces verts sur le modèle ville-nature- en
organisant la circula on des piétons propice aux rencontres et au lien
social naturel, gage de qualité de vie- en organisant les services :
commerces, équipements...
R236 1 CREVES Moniq La contribu on de Monique et Michel Creseveur, 9 allée de la Piat Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 EUR ue / Meylan rejoint de nombreuses autres contribu ons similaires sur :- d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Michel inquiétude face au projet de PLUi- incompréhension face à la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, voir les
densifica on- dispari on des espaces verts- hauteurs trop réponse apportée au PV de synthèse. différents thèmes concernés.
importantes- zones pavillonnaires menacées- concentra on des
logements sociaux avec risque de ghe?o- circula on rou ère déjà
saturée- dispari on de Meylan ville-nature remplacée par ville-bétonet
demandent que les élus prennent en compte les remarques, les
réserves...des habitants, associa ons et comités de quar er
R236 1 PONS Jean Jean Paul Amico et Corinne Pons, 14 chemin de la Croix des Rameaux, En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être Voir avis de la Commission d'enquête
6 Paul / Meylan contestent le projet de classement UD4 du haut Meylan qui maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des contribu on @11-1 et complément d'avis
Corinn empêche ces propriétaires depuis plus de 20 ans d'une maison, bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques dans le Rapport d'enquête chapitres
e implantée sur un terrain de 1800m², de réaliser le projet familial de naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on concernant Meylan, secteur Haut Meylan zone
diviser le terrain pour les enfants et cause une perte de valeur du des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan. UD4 et concernant les Formes urbaines /
patrimoine ce qui n'est pas admissible.Des construc ons Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des densité. La Commission d'enquête est
<< sauvages >> ont été autorisées à 100m, ils es ment ce revirement extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire. favorable à un réexamen de la limite de la
aujourd'hui des règles applicables incohérent et injuste, ils demandent zone UD4 pour les secteurs présentant une
la possibilité de diviser le terrain. densité d'habitat similaire aux zones UD3.
Ce?e proposi on va dans le sens d'une
densifica on des secteurs déjà construits.

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 Commune de MEYLAN

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue 1erv OSOUS Joelle la contribu on de Joelle et Pierre Osells, 11 allée des Eyminées Meylan Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
R236
7 / rejoint de nombreuses contribu ons similaires sur :- accroissement de d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Pierre logements s'il peut se jus fier ne doit pas se faire au détriment des Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, voir les
espaces verts, des lieux de rencontre...- demande protec on des réponse apportée au PV de synthèse. différents thèmes concernés.
espaces verts fac de pharma, autour de l'école et de la bibliothèque
Grand Pré, inconstruc bles- avec les nouvelles construc ons, dénonce
l'augmenta on de la circula on déjà dense- demande coef important
de pleine terre et la protec on des arbres
R236 1 Remarques et préconisa ons de l'Union des habitants du quar er des Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 Béalières (UHQB Meylan)1/ Répar on de la densifica onLa commune réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
de Meylan est enserrée entre les falaises de Chartreuse et la plaigne Les coteaux ne sont pas adaptés pour une densifica on. rela f à la commune de Meylan, thème
agricole proche d'Isère. Des risques liés à ces deux contraintes limitent La plaine de Meylan permet une densifica on : gisements fonciers, présence de transports densité/forme urbaine/mixité.
les possibilités de nouvelles construc ons sur notre commune. en commun, de commerces et d'équipements, proximité des emplois...
Conscients de la nécessité d'une densifica on, nous nous inscrivons
cependant en faux contre la perspec ve de concentrer la densifica on
dans l'avenir uniquement sur les quar ers du bas Meylan déjà les plus
denses et qui regroupent l'essen el des logements sociaux de la
commune.
R236 2 Remarques et préconisa ons de l'Union des habitants du quar er des Tous les arbres ne peuvent être systéma quement classés sur toutes les propriétés La Commission d'enquête précise que la
8 Béalières (UHQB Meylan)2/ Élément naturels à conserver Notre publiques comme privées. La Métropole a travaillé en étroite collabora on avec les Métropole envisage la transforma on de la
quar er, les Béalières, est classé en zone UC2 qui correspond à une communes sur la ques on de la protec on du patrimoine arboré. Il est proposé d'étudier zone UC2 en UC2a avec 30% de pleine terre à
possibilité de construc on jusqu'à R+4 avec une pleine terre de 25 %, ces demandes à la prochaine évolu on du document, elles méritent d'être analysées à Meylan, dans le périmètre de l'ambiance Ville-
de plus il est classé, dans son en èreté, en un << ensemble urbain travers une démarche plus globale rela ve au patrimoine. Parc de l'OAP Paysage et Biodiversité (voir
homogène >>.(cf règlement écrit T7, liste des éléments repérés au tre Par ailleurs, le territoire meylanais est déjà très protégé (+de 1600 éléments au plan F2 et Mémoire en réponse chapitre rela f à
du patrimoine bâ , paysager et écologique : Meylan, page 93 G_6108 de nombreuses zones N et UV). Meylan). Par ailleurs La Commission d'enquête
et livret des choix retenus Meylan (page 9 : classement pour affirmer Portée par la commune de Meylan, la zone UC2 de Meylan pourrait être classée UC2a. Le recommande de compléter le recensement du
et préserver le caractère paysager par culier de certains quar ers "a" implique des coefficients de surfaces végétalisées et de pleine terre plus importants. patrimoine végétal et de la TVB en
réalisés au XXème siècle, en déclinaison du concept de ville-parc)Dès concerta on avec les habitants, la Commission
sa construc on ce quar er a préservé l'environnement naturel d’enquête renvoie à son avis global dans le
existant, c'est-à-direpréalable à sa construc on, soient les haies Rapport d'enquête, chapitre Meylan et
naturelles, les boisements, les friches ainsi que les écoulements chapitre Patrimoine végétal et parcs urbains.
naturels (les ruisseaux ou béals). Pour pouvoir maintenir ce?e Par ailleurs le repérage en tant que "ensemble
homogénéité et ses caractéris ques d'urbanisa on, il nous semble bâ homogène" est fait au tre de l'ar cle
nécessaire que le quar er soit dans une zone UC2a avec un % de L151-19 du code de l'urbanisme pour ses
pleine terre d'au moins 30 % et que le classement au règlement TG à qualités urbaines, architecturales et
au moins un classement 1, plus protecteur.Ce caractère par culier de paysagères. Il n'y a pas de niveau 1 ou 2,
notre quar er est lié à la place de la nature ; haie naturelles, arbres, certains ensembles ont fait l'objet de
boisement, prairies, ruisseaux. Ils doivent tous être inscrits sur le plan prescrip ons par culières, pas les Béalières,
du patrimoine bâ , paysager et écologique pièce F2, carte M5. Nous mais les disposi ons communes garan ssent
pensons qu'il manque un certain nombre d'éléments à ce plan et nous une cohérence de l'ensemble. Voir règlement
joignons un plan avec les éléments manquants (ci-joint plan)D'autant du patrimoine Tome 1.3 chapitre 2.
plus que le PADD préconise << d'inclure la nature dans la ville et de
renforcer la biodiversité >> et << d'agir pour préserver ce cadre naturel
unique >> (page 72 du PADD).

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R236 3erv UHQB Meylan)3/ Secteur pavillonnaire à conserver : le quar er est La Commission d’enquête recommande une
8 jouxté à l'ouest par un lo ssement d'une dizaine de maisons, situé imp Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la a?en on par culière au traitement des zones
des Verdiers. Il était classé UC, pavillonnaire situées au nord de notre réponse apportée au PV de synthèse. pavillonnaires dans et hors du PPCP instauré
quar er : lo ssement des Tilleuls et maisons allée de la Campanelle et La commune travaille à un périmètre de prise en considéra on de prise en compte d'un par la commune, pour accueillir une
ch des Guillebot. Dans le PLUI, seules les maisons (al. de la Campanelle projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs pavillonnaires. La commune aura ainsi densifica on modérée. L'avenue du Granier
et ch. des Guillebot) restent en UD3 pavillonnaire.Nous demandons la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons d'urbanisme comprises dans le doit devenir un axe apaisé avec la mise
que les 3 secteurs entourant notre quar er restent en pavillonnaire, périmètre qui comprome?raient son projet. enplace du BHNS. Elle renvoie à son avis global
c'est-à-dire en UD3 ou UD2 (pour l'imp. des Verdiers qui est en zone dans le Rapport d’enquête, dans le chapitre
d'intensifica on urbaine F5 (car il est écrit dans le rapport de rela f à la commune de Meylan
présenta on des choix retenu de Meylan RP8T4 : livrets communaux,
Meylan à la page n°22) que les secteurs UC1, UC1a, UC2 et UD2
peuvent perme?re d'a?eindre une telle densité)/L'homogénéité de
notre quar er serait mise à mal par de trop grandes hauteurs à
proximité immédiate mais aussi de la zone naturelle du Coeur Vert,
cons tuée des parcs du Bruchet et du Bachais, qui serait mise en
danger si des immeubles R+5 la touchaient directement (possibilité de
l'UC1a de la zone de l'imp. des Verdiers). D'autre part, risque de
dispari on en par e des vues sur le grand paysage à 360° de la zone
naturelle du Coeur Vert avec des immeubles sur la zone de l'imp. des
Verdiers. Enfin l'av du Taillefer et l'av du Granier le long du lo ssement
de l'imp. des Verdiers sur 2 côtés sont des axes très chargés : entraîne
bruit et de la pollu on. donc ne pas prévoir des immeubles à cet
endroit. En effet le PADD a souhaité << préserver la santé de tous les
habitants, en réduisant leur exposi on aux nuisances c'est-à-dire en
contact avec la pollu on atmosphérique et du bruit >> (cf p74 du
PADD).Pour finir demande que les construc ons ne dépassent pas la
hauteur du pe t immeuble R+2 déjà construit au 6 av du Granier. Donc
nous demandons de conserver les secteurs pavillonnaires ou
d'autoriser une légère densifica on mais en gardant des maisons (zone
UD3 ou UD2)
R236 4 Remarques et préconisa ons de l'Union des habitants du quar er des Ce?e observa on irait à l'encontre des objec fs formulés dans le PADD du PLUi de réduire La Commission d'enquête renvoie à son avis
8 Béalières (UHQB Meylan)4/ Parkings ; règlement graphique- H Atlas du les normes de sta onnement là où il existe des alterna ves à la voiture individuelle à global dans le Rapport d'enquête, chapitre sur
sta onnement Actuellement suite à la construc on de nouveaux proximité. Cela serait également contraire au orienta ons du Plan des Déplacements la Mobilité - sta onnement et chapitre
immeubles en bordure sud de l'avenue du Granier avec très peu de urbains de l'aggloméra on en cours d'élabora on avec lequel le PLUi doit être concernant Meylan.
parkings dans les copropriétés, ils existe déjà des problèmes de compa ble.De plus, dans son avis sur le PLUi, l'État demande à ce que le PLUi intègre mieux
sta onnement pour notre quar er ; les nouveaux habitants le projet de BHNS entre Grenoble et Meylan, notamment pour ce qui concerne le zonage du
sta onnent plus au nord, ce problème est aussi très fort entre la place sta onnement (atlas H). En effet, en cohérence avec les disposi ons du code de l'urbanisme
des Tuileaux et l'avenue du Granier avec des gens qui vont faire les et les orienta ons générales du PLUi, la mise en place du BHNS d'ici 2023 nécessite
courses ou vont chez le médecin..., voire prendre le bus (en gardant l'extension de la zone S2 à 500m autour de la future ligne de bus. La Métropole a proposé
leur véhicule proche d'un arrêt du bus C1). Donc, il ne nous semble pas de répondre favorablement à ce?e demande et propose de modifier le zonage du
possible que la par e sud de notre quar er soit en zone S3 ; nous sta onnement sur Meylan pour étendre la zone S2 de part et d'autre du tracé retenu pour
demandons qu'elle soit en zone S4 pour éviter des problèmes de la ligne de BHNS.
satura on des places de parking. D'autant plus que la par e nord
d'Inovallée, proche de l'avenue Granier, bien que quasiment à la même
distance de sa ligne de bus C1 ou de la piste cyclable Chronovélo, est,
elle, en zone S4.Nous demandons l'homogénéisa on de la zone S4 de
part et d'autre de l'avenue du Granier ainsi que la créa on d'un
parking (ou éventuellement d'un parking à un étage) qui pourrait servir
aussi par exemple d'emplacement pour un futur marché ou marché
couvert (si parking avec un étage) sur la parcelle qu'occupait la société
Dolphinlntegra on ou celle qu'occupe actuellement la société KPMG
(pour créer une capacité de sta onnements)

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R236 Remarques et préconisa ons de l'Union des habitants du quar er des La ques on des cônes de vue est appréhendée dans le PLUi à travers l'applica on de l'OAP La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 Béalières (UHQB Meylan)5/ Ajout des cônes de vue sur le grand Paysages et biodiversité. L'ambiance Ville-Parc pour ce qui concerne la commune de global dans le Rapport d’enquête, dans le
paysagePlace des Tuileaux sur Belledonne, en remontant de la place Meylan inscrit des orienta ons fortes en ma ère de vues sur le grand paysage à préserver chapitre rela f à la commune de Meylan et
des Tuileaux par l'allée de la Roselière vue sur la Chartreuse, devant le (cf. p.130 du carnet de paysage Isère Amont). thème Paysage.
pe t gymnase Béal 3 (10 allée de la Roselière) vue sur Belledonne, parc
du Bruchet vue à 360° sur Dent de Crolles, Chartreuse, Belledonne,
Taillefer, Vercors.(cf PADD page n°30 : << les vues sur les massifs
montagneux environnant sont une caractéris que assez unique... qu'il
s'agit de valoriser en faisant en sorte qu'elle con nue de s'immiscer
dans le ssu urbain >> et page 31 : << valoriser les points de vue sur le
grand paysage, pour cela des points de vues ouverts depuis la vallée
sur le sommets seront maintenus >>)
R236 6 Remarques et préconisa ons de l'Union des habitants du quar er des Il est proposé de ne pas répondre favorablement à toutes ces demandes de "micro- La Commission d'enquête prend note de la
8 Béalières (UHQB Meylan)6/ Zones UZ sur Meylan Pourquoi de classement", en effet la zone UZ1 correspond aux grands secteurs d'équipements collec fs, réponse de la Métropole mais considère qu'il
nombreux équipements recevant du public ne sont-ils pas inscrits sur mais il s'agit généralement d'espaces ar ficialisés et faiblement bâ s, comportant de larges est intéressant pour les habitants et comme
le plan de zonage en zone UZ. Seuls sont inscrits les écoles maternelles surfaces libres de construc ons. aide à l'aménagement du territoire d'iden fier
et primaires de Mi-plaine, le lycée du Grésivaudan, la bibliothèque de Il est ainsi proposé de classer les équipements de rayonnement important en UZ1 que sont clairement les équipements publics. La
Mi-plaine, Les locaux de l'associa on d'Horizons, le stade d'athlé sme le collège des Buclos et le collège Lionel Terray. Commission d'enquête propose de classer les
des Buclos et celui de l'ancienne ASPTT, le gymnase de Mi-plaine ainsi équipements publices en UZ1 ou de les
que celui des BuclosIl manque : les autres écoles (Béalières, Grand-Pré, repérer sur le plan de zonage ou de faire une
Haut-Meylan et Charlaix-Maupertuis) ainsi que les deux collèges Buclos cartographie.
et Lionel Terray, les bibliothèques des Béalières, de Grand-Pré et du
Haut-Meylan, la piscine des Buclos, le stade Albert Ba?eux
(Aiguinards), les gymnases du Charlaix et de la Revirée, la Maison de la
Musique, le plateau spor f du Haut-Meylan, les maisons de
retraite.Nous voulons éviter que ces zones ne puissent changer de
des na on et se transforment en construc ons car elles sont pour la
plupart en zones UC1a.Pour ce qui concerne les Béalières, nous
demandons que soient inscrits en zone UZ :1 -le centre de loisirs des
Ouis s, le mul -acuceil de Bérivière et le centre de Bérivière2 -le
groupe scolaire des Béalières : maternelle et primaire, la can ne, la
maison de la clairière ainsi que la salle de gymnas que au dessus ainsi
que les 2 pelouses avoisinantes, les archives et les salles musicales
communales3 -tous les Locaux communs Résiden els (LCRs) LCR des
Grubins, des Boisses, du Tramier, les Tilleuls, le mini-gymnase Béal 3, le
Pe t Bois, le Granier, le LCR 2 Stella Mon s, le LCR Chenevière (local
de l'UHQB) et le PAJ (point accueil jeunesse de l'associa on Horizons
sur le Routoir).
R236 7 Remarques et préconisa ons de l'Union des habitants du quar er des Le PLUi prévoit de dédier les zones économiques, le logement y sera interdit. Il convient de La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 Béalières (UHQB Meylan)7/ Main en d'une mixité habitat- se référer au plan de zonage A, une limite claire a été définie entre zones UE et zones UC ou global dans le Rapport d’enquête, dans le
ac vitésNotre quar er est bordé au sud, sous l'avenue du Granier, par UD. Par rapport au document d'urbanisme antérieur, certains secteurs économiques ont chapitre rela f à la commune de Meylan -
la zone d'ac vités d'Inovallée, Miniparc et Informa c Land.Le PADD a été à la marge classés en zone urbaine mixte, en raison du vieillissement du ssu zones économiques.
choisi de préserver les zones économiques (PADD page 9 << conforter économique associé aux forts besoins de logements, afin de perme?re des muta ons de
le dynamisme économique du territoire au service de l'emploi >>)Nous sites économiques en sites de logement.
demandons l'arrêt des construc ons d'immeubles d'habita ons dans
toute ce?e zone afin de maintenir les emplois sur place (cf plan ci-
joint).

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R236 Remarques et préconisa ons de l'Union des habitants du quar er des L'abaissement de la vitesse maximale autorisée sur l'A41 ne relève pas du PLUi. La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 Béalières (UHQB Meylan)8/ Autoroute A41 - redéfini on de la global dans le Rapport d’enquête, dans le
limita on de la vitesse au niveau des communes de Meylan et chapitre rela f à la commune de Meylan et
MontbonnotLes nuisances provoquées par l'A41 (bruit, pollu on dans les thèmes concernés, mobilité.
atmosphérique) ont un impact sur le quar er des Béalièreset aussi sur
l'ensemble de la commune. Pour une ville << apaisée >>, la vitesse des
véhicules dans une zone urbaine doit être réduite à 70 ou au maximum
à 90 km/h et non pas 110 comme actuellement. Cela va aussi dans le
sens des économies d'énergie, de la diminu on des accidents, de la
fluidité du trafic. Le tronçon concerné par ce?e limita on devrait aller
du diffuseur de Montbonnot jusqu'au Carrefour de la
Carronnerie.Rappelons que ce?e disposi on va être appliquée sur
l'A480 : par décision du Préfet, la vitesse va être limitée à 70 km sur le
tronçon de 3,4 km entre les diffuseurs << Vercors >> et << Louise
Michel >>.
R236 9 Remarques et préconisa ons de l'Union des habitants du quar er des Ces parcs sont iden fiés sur le plan F2 et protégés au tre du règlement du Patrimoine (cf. La Commission d'enquête propose de classer
8 Béalières (UHQB Meylan)9/ Parcs urbains de MeylanClassement de p.36 - disposi ons communes aux parcs publics et parcs d'accompagnement). tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
tous les parcs publics de Meylan en zone UV sur le plan de zonage.Il certains espaces verts de taille réduite
manque le carré vert dans le quar er de Plaine Fleurie, le parc des peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
Saules et le parc de Champ Rochas du quar er des Aiguinards. règlement « patrimoine » associé. La
Commission d’enquête renvoie à son avis
global dans le Rapport d'enquête, chapitre
Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
parcs urbains.
R236 1 BOVIER Franço La contribu on de M. et Mme François et Micheline Bovier-Lapierre, 7 Il est proposé de ne pas donner de suite favorable à la demande de parking relais, le projet La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 - is / av de l'Oisans Meylan rejoint de nombreuses contribu ons similaires sur le site de la société Générale n'est à ce jour pas connu. Toutefois, il est bien noté que la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
LAPIER Michel sur :- demande de non construc on sur terrain de SG mais un parking dispari on du parking inquiète du fait de sa mutualisa on avec la salle de spectacle de rela f à la commune de Meylan, voir les
RE ine relais- le classement en UV du Parc des Ayguinards l'Hexagone. Le site se situe dans le projet de périmètre du prise en considéra on d'un différents thèmes concernés.
projet (PPCP) sur lequel travaille la commune de Meylan. Dès qu'elle aura voté ce
périmètre, la commune aura la faculté de surseoir à statuer sur l'autorisa on d'urbanisme
qui comprome?rait le projet de la commune.
Le parc des Ayguinards est bien classé UV au plan de zonage.

R237 1 CORDE Franço Avis de Françoise et Jean-Yves Cordeau, Le Manival av du Vercors Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 AU ise Et Meylan, qui rejoignent de nombreuse autres contribu ons similiaires d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
Jean- et notamment ils sou ennent l'avis de l'UQBGP n°662. Ils expriment :- Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, voir les
Yves les qualités de l'existant à conserver et à prendre pour modèle : les réponse apportée au PV de synthèse. différents thèmes concernés.
copropriétés de Manival, Grands Crêts, Emeindras... des tours hautes
mais avec des coefficients d'emprise au sol faibles et avec de grands
espaces privés autour ouverts à tous, perme?ant une circula on
piétonne, de la convivialité, des espaces de jeux...les jardins familiaux
par cipant à ce?e ambiance- ce secteur dense est aussi acceptable en
raison de quar ers moins denses à sa périphérie, cela ne serait plus le
cas avec une densifica on généralisée- le sta onnement actuel est
menacé par le risque de ne pas suffisamment en prévoir dans les
nouvelles construc ons ou par la nécessité de parking relais- il faudrait
prévoir de faire face aux problèmes de circula on déjà très dense, la
voiture reste d'u lisa on nécessaire pour les grosses courses- limiter
les surfaces imperméabilisées, certes plus facile à entretenir mais
inadaptées à Meylan, (par ex la nouvelle piste cyclable) et qui peuvent
amplifier les phénomènes d'inonda on.

R237 1 DEFREN Jean M. Defrenne fait une contribu on générale sur la nécessité d'un Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
1 NE Claude compromis entre la nature en ville et la densifica on qui apporte réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le rapport d’enquête sur le thème
proximité des équipements, réduc on des déplacements... Habitat.

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ue 1erv PONSO Anne - Premier point :Meylan est largement assez construire ; les Le départ de la faculté de Pharmacie a généré un foncier et un immobilier délaissés qu'il La Commission d'enquête prend note des
R237
2 T Marie déplacements sont devenus un casse-tête en voiture et ne feront s'agit de reconquérir et de renouveler afin de répondre aux besoins de logements en informa ons apportées par la Métropole et
/ qu'empirer malgré la bonne volonté de ceux qui passent en mode économisant de l'espace. Le site dit de Pharma est iden fié au projet de PLUi comme un renvoie à son avis global dans le Rapport
Roger doux.Favoriser l'accroissement de la popula on de Meylan (et de secteur de renouvellement urbain stratégique pour la commune et la métropole, d’enquête, dans le chapitre rela f à la
l'Agglo) est une très grave faute qui, une fois de plus, pénalisera les absolument nécessaire pour contribuer à la mise en conformité avec la loi SRU. Le site sera commune de Meylan.
généra ons futures. Il vaut mieux développer les pe ts centres ruraux donc renouvelé. Toutefois au sein du site, 2 secteurs sont protégés : les jardins familiaux
qui dépérissent.Gros problème : Le modèle d'urbanisme (y-en-a-t-il sont protégés au niveau du plan F2, et le terrain de foot est protégé au tre du plan de
un?) des récentes opéra ons de Malacher, Les Sources va totalement zonage avec un classement en UV.
à l'encontre du modèle de Meylan ville verte.Dans ces condi ons, la Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient en complément de
densifica on des zones Buclos, Manival, Grand Pré est à revoir se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
impéra vement et les terrains de la faculté de pharmacie et de PLM
doivent être classés en zone verte et de loisirs.
R237 2 PONSO Anne - Deuxièmes points :Nous, copropriétaires au Manival, faisons l 'effort - Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission entend le besoin de respecter
2 T Marie et même le sacrifice financier - de la rénova on thermique lourde de réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. l'harmonie du quar er, le règlement du PLUi
/ notre immeuble (avec l'aide de la Métro) et nous refusons que nos et les orienta ons de l'OAP Paysage et
Roger efforts soient réduits à néant par des construc ons bien trop denses, Biodiversité doivent encadrés l'intégra on des
disgracieuses et sans rapport avec l'harmonie de notre quar er. construc ons dans leur environnement.
Concernant la posi on de la Commission
d'enquête sur l'OAP paysage et biodiversité,
voir son avis global dans le Rapport d'enquête
thème Paysage.
R237 3 PONSO Anne - Troisième point :Le PLUI a une très bonne forme graphique mais il est Ques on per nente mais qui ne relève pas du PLUi. La Commission d'enquête considère que la
2 T Marie difficile de s'y retrouver. Il est bien compréhensible que les documents concerta on et l'enquête publique est une
/ d'urbanisme doivent être précis pour que chaque citoyen connaisse consulta on "ouverte" de la popula on,
Roger ses droits de façon à limiter les conten eux, mais la précision << à la préférable à un référendums avec ques ons
parcelle >> conduit à un document difficilement compréhensible. Sur mul ples qui induirait un caractère plus
le fond, l'enquête publique est-elle bien adaptée ? Ne faudrait-il pas "fermé".
envisager des référendums à ques ons mul ples ?

R237 1 L'AHCM associa on habitants Charlaix Maupertuis dépose une Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). Voir réponse à la contribu on n°2320.
3 contribu on, avec une pé on de 63 signatures, qui reprend une
par e des observa ons (créa on UC2a, coef de terre végétalisée de
70% en UD3 et contrôle pour les façades et terrasses végétalisées) de
la contribu on qu'elle a déposée sous n°2320
R237 1 Il s'agit du début de la pé on indiquée dans la contribu on n°2373 Ce?e observa on n'appelle pas de réponse. Pas de réponse nécessaire.
4
R237 1 VOISIN Genevi Mme VOISIN Geneviève 16 AV de La Plaine Fleurie à Meylan ens à Ces parcs sont bien iden fiés sur le plan F2 du patrimoine bâ , paysager et écologique et La Commission d’enquête renvoie à son avis
5 ève dire son opposi on à me?re des parcs magnifiques en zone protégés à ce tre. global dans le Rapport d’enquête, dans le
construc ble : "Je suis dans une avenue sur-densifiée et j'ai besoin chapitre rela f à la commune de Meylan –
d'espaces verts pour vivre, comme les autres habitants d'ici.J'ai lu les Patrimoine végétal, ainsi que les chapitres
suppléments Nature et Biodiversité de la métro (faire place à la nature traitant les thèmes concernés (Patrimoine
en ville) ; vous êtes en complète contradic on avec ce que vous végétal et Biodiversité).
écrivez page 2. Les parcs des Léchères, le Pré Vert et la zone bambou,
près du parc des Ombrages sont à protéger impéra vement, car d'une
richesse incroyable en arbres remarquables ( au moins 13 espèces
d'arbres sur le Pré Vert) et abritant beaucoup d'espèces animales. Il y a
déjà eu la dispari on d'une bande de hérissons avec la déra sa on et
la construc on le long du chemin du CTM. Le pic épeicho?e a aussi
disparu à force d'aba?re les vieux arbres, le pic épeiche et le pic vert
sont encore présents. Le parc des ombrages, le parc du CTM et le parc
des léchères forment un corridor vert perme?ant le passage des
animaux (Le renard a été observé près de la Résidence des
Ombrages)Les jeunes doivent pouvoir côtoyer la nature près de chez
eux pour la connaître, l'aimer et la protéger ; sensibilisa on des plus
jeunes à l'environnement.Me?re en place un observatoire de la
biodiversité est une bonne chose, mais il faut le faire impéra vement
avant de déclasser les parcs et de faire disparaître les espèces."

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

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R237 1erv BOUDR Evelyn Mme Evelyne Boudrot fait une contribu on qui rejoint de nombreuses Les enjeux et les objec fs règlementaires notamment issus de la loi SRU jus fient le par La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 OT e autres contribu ons à Meylan et notamment souhaite que Meylan d'aménagement en cohérence avec les orienta ons du PADD. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
reste ville-nature :- parking relais arboré sur parcelle SG- ne pas classer Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la rela f à la commune de Meylan, voir les
en UC1 les tennis et le gymnase de la revirée- densifier le haut Meylan réponse apportée au PV de synthèse. différents thèmes concernés.
pour répar r la mixité sociale- garder la vue sur les montagnes- garder
la verdure au sol- préserver les Parcs, Pré vert et les Saules en UV

R237 2 BOUDR Evelyn Mme Boudrot fait remarquer que le parc des Ayguinards est bien Il ets proposé de répondre favorablement à ce?e demande. La commission d'enquête indique que la
6 OT e classé en << UV parcs urbains >> sur le plan mais pas dans le livret Métropole complètera le livret communal
communal.?Le faire apparaître dans le livret. avec l'informa on demandée pour le parc des
Aiguinards, classé en UV.
R237 1 CAMIN Patrick M. Camin exprime sa colère devant un projet de PLUi qui prévoit Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 toujours plus : de béton, d'habitants, de déplacement, de pollu on, de réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le rapport d’enquête sur le thème
chaleur, qui réduit espaces verts...qui concentre sur la métropole mais Habitat.
qui imperméabilise les sols.Les lieux à réhabiliter (Société générale ou
PLM) doivent l'être en respectant les surfaces d'emprise au sol et les
paysages.
R237 1 NOUVE Genevi Mme Geneviève Nouvellon, 2 allée du Marais, déplore la densifica on Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
8 LLON ève à Meylan, les nouveaux bâ ments entassés, la nature rasée... réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d'enquête, chapitre
(observa on qui rejoint de nombreuses autres observa ons), mais Meylan et chapitres Patrimoine végétal et
principalement, elle insiste sur les jardins partagés : non seulement de parcs urbains et chapitre sur l'agriculture
<< pe ts poumons >> ! mais aussi le << c?ur >> et << l'âme >> de tous (agriculture urbaine).
ceux qui les traversent, s'y rencontrent et se découvrent
(appren ssage pour les enfants...)Elle demande que les jardins
familiaux ou partagés soient non seulement protégés mais développés
au sein de la métropole.
R237 1 Auclair, 4 ch de Montlivet : manifeste inquiétude par rapport aux Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on @301. C'est précisément Voir avis de la Commission d'enquête à
9 construc ons dans l'OAP 33, souhaite conserver un habitat "coteau pour ces enjeux soulevés qu'une OAP a été souhaitée avec une zone AUD4 soume?ant à la l'observa on @301, complétée par l'avis dans
résiden el", pour ne pas aggraver la circula on déjà difficile et devant fois le projet à aménagement d'ensemble et à des orienta ons tenant compte de le rapport d'enquête, chapitre Meylan, OAP
l'absence de TC, le terrain est impacté par le PPRN l'environnement de coteau résiden el avec des accès difficiles. Le règlement de la zone 33.
AUD4 est semblable à la zone UD4 en termes de règles de prospects, hauteurs, gabarits...
R237 2 Auclir, 4 ch de Montlivet : Meylan ville verte est entrain de devenir Ce?e observa on est générale et rela ve à la densifica on. Il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 Meylan ville Bétonnée et à satura on dans de nombreux quar ers. Les réponse apportée au PV de synthèse sur ce sujet. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
construc ons sur Béalières et celles à venir sur PLM et fac de rela f à la commune de Meylan, thème
pharmacie sont une inep e et inacceptables pour nous Meylanais qui densité/forme urbaine/mixité.
avions fait un choix de vie en venant à Meylan il y a 45ans.Il faut réagir
avant que Meylan ne connaisse des quar ers ville dortoir avec toutes
les dérives que cela implique.
R238 1 FERRAR Jean- M. Jean-Pierre Ferraris C. Municipal, 14 Imp. de Belledome considère En cohérence avec les orienta ons du PADD, l'évolu on des ssus classés UD4 doit être La Commission d’enquête renvoie à son avis
0 IS Pierre que dans le haut Meylan certains secteurs seront pénalisés pour le maîtrisée et perme?re d'assurer en priorité la réhabilita on et l'extension modérée des global dans le Rapport d’enquête, dans le
classement en zone UD4. Suivant leur surface supérieure à 1600 m² il bâ ments existants. La réduc on de l'imperméabilité des sols et la préven on des risques chapitre rela f à la commune de Meylan, Haut
conviendrait de les classer en zone UD3. naturels jus fient une emprise au sol faible de 5%. Ce par d'aménagement de préserva on Meylan.
des coteaux s'applique sur l'ensemble des communes de Corenc, La Tronche et Meylan.
Le règlement de la zone UD4 autorise toutefois en cas de dépassement du CES maximal des
extensions limitées à 30m² d'emprise au sol supplémentaire.

133/135
 Commune de MEYLAN

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue
R238 1erv SARRA Frédér M. Sarraut est marqué par Meylan ambiance ville parc et il demande, Le PLUi a fait l'usage de différents ou ls : le plan de zonage (zones UV et N) et le plan F2 La Commission d'enquête propose de classer
1 UT ic si Meylan est une ville parc, pourquoi l'ensemble des parcs de la ville (Les parcs et jardins, publics ou privés, repérés au document graphique, sont protégés au tous les parcs urbains en zone UV, néanmoins
ne sont-ils pas classés comme tel ?Les parc du pré vert, le parc des tre de l'ar cle L.151-19 du code de l'urbanisme, afin de préserver leur qualité paysagère et certains espaces verts de taille réduite
Saules, le parc champs Rochas sont-ils construc ble ?!L'ensemble des l'usage du sol). peuvent rester iden fiés sur le Plan F2 avec un
parcs publiques de la commune devraient être classés en zone N. Les parcs de Pré Vert, des Saules et Champ Rochas sont protégés car iden fiés sur le plan règlement « patrimoine » associé. La
F2. La règlementa on associée est précisée dans le règlement du patrimoine, Commission d’enquête renvoie à son avis
notamment :"Les traitements de surfaces doivent être perméables et ne pas porter a?einte global dans le Rapport d'enquête, chapitre
au caractère du parc ni au développement des planta ons existantes. Les arbres existants Meylan et chapitre Patrimoine végétal et
et les planta ons nouvelles doivent bénéficier des condi ons nécessaires à leur parcs urbains.
développement normal (choix des essences, distances aux construc ons, espacement des
sujets entre eux, profondeur et qualité de la terre, ...)." (cf. p. 36 du règlement du
Patrimoine)
R238 1 WABER Roland M. Weber Roland, 5 rue Oisans Meylan sou ent totalement les La synthèse des demandes figurera dans le rapport et les conclusions mo vées de la La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 remarques et proposi ons présentées. Tout est dit dans les documents Commission d'enquête. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
précédents. Qui fera une synthèse claire pour diffusion aux rela f à la commune de Meylan, voir les
contributeurs et bien sûr à la commune ?Ne pas souscrire à la différents thèmes concernés.
proposi on d'Alphonse Allais me?re la ville à la campagne !!
R238 1 PEYRIN Jean- Il s'agit juste de l'informa on notée sur le registre papier du dépôt Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R2131. La Commission d'enquête renvoie à la
3 Claude d'une enveloppe : la contribu on déposée est traitée n°2131, les 2 PJ contribu on n°2131
du projet de ville Acte2 sont au n°2136
R238 1 TROGE Franci La contribu on de Mme Francine Troger ch de Beriviere rejoint de Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la La Commission d’enquête renvoie à son avis
4 R ne npmbreuses autres contribu ons similaires et demande de- revenir a réponse apportée au PV de synthèse. global dans le Rapport d’enquête, chapitre
un PLUI respectueux des surfaces végétaisées- cesser de bétonner à rela f à la commune de Meylan, voir les
tout va contrairement à ce qui s'est fait ces dernières années- différents thèmes concernés.
prévilégier le bien-être des habitants et garder Meylan ville NATURE.
R238 1 PEYRIN Jean Il s'agit de l'informa on notée sur le registre papier "voir dans Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on R2131. La Commission d'enquête renvoie à la
5 Claude l'enveloppe" la contribu on est traitée n°2131, les 2 PJ du projet de contribu on n°2131
ville Acte2 sont au n°2136
R238 1 LAURE Denis M. Denis laurent est défavorable à l'élargissement de l'av du Granier, Pour ce?e observa on, il convient de se référer à la réponse globale apportée par la La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 NT n'est pas à l'échelle d'un quar er résiden el,risque de coupure Métropole sur le projet de BHNS à Meylan. global dans le Rapport d’enquête, dans le
infranchissable, et quel gain de temps pour ce bus ? et risque de chapitre rela f à la commune de Meylan.
favoriser le transit
R238 2 LAURE Denis M. Denis laurent demande limita on de vitesse sur l'A41 à 70 L'abaissement de la vitesse maximale autorisée sur l'A41 ne relève pas du PLUi. La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 NT km/hDans la zone urbaine entre l'échangeur de MontBonnot et la global dans le Rapport d’enquête, dans le
Carronnerie, la vitesse doit être limitée à 70 km/h pour limiter, la chapitre rela f à la commune de Meylan dans
pollu on, le bruit, favoriser la fluidité du trafic et diminuer les les thèmes concernés.
accidents.
R238 3 LAURE Denis M. Denis Laurent es me, quar er des Béalières et périphérie, la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu on 528 (observa on n°5). La Commission d’enquête renvoie à son avis
6 NT densifica on des terrains et zone construc bles du quar er n'est pas Concernant le zonage et le niveau de densifica on possible, il convient de se référer à la global dans le Rapport d’enquête, chapitre
souhaitable afin de garder le caractère de quar er << nature >>. réponse apportée au PV de synthèse. La commune travaille à un périmètre de prise en rela f à la commune de Meylan, thème
Prévoir un classement en zone UC2 avec un coef. de pleine terre de considéra on de prise en compte d'un projet (PPCP) comprenant notamment ces secteurs densité/forme urbaine/mixité.
30 % minimum.Les trois secteurs de villas autour du quar er des pavillonnaires. La commune aura ainsi la faculté de surseoir à statuer sur les autorisa ons
Béalières doivent rester en zone UD3 pavillonnaire pour assurer une d'urbanisme comprises dans le périmètre qui comprome?raient son projet.
con nuité urbaine cohérente. La construc on près des parcs doit être
limitée en hauteur R+3 maxi afin de laisser des échappées visuelle et
de ne pas impacter par des masses construites trop importantes ces
sites naturels.
R238 1 TAILLA Georg M. Taillandier sou ent totalement l'avis de l'UQBGP n°662 et insiste Le départ de la faculté de Pharmacie a généré un foncier et un immobilier délaissés qu'il La Commission d’enquête renvoie à son avis
7 NDER es sur :- non à un ghe?o- chemins de traverse, haies, arbres... à s'agit de reconquérir et de renouveler afin de répondre aux besoins de logements en global dans le Rapport d’enquête, chapitre
préserver- risque de paralysie de la circula on par culièrement sur l'av économisant de l'espace.Le site dit de Pharma est iden fié au projet de PLUi comme un rela f à la commune de Meylan, voir les
du Vercors- conserver habitat individuel autour de pharma donc non à secteur de renouvellement urbain stratégique pour la commune et la métropole, différents thèmes concernés.
l'UC1a sur ces quar ers- ne pas urbaniser la par e sud de pharma absolument nécessaire pour contribuer à la mise en conformité avec la loi SRU. Le site sera
donc renouvelé. Toutefois au sein du site, 2 secteurs sont protégés : les jardins familiaux
sont protégés au niveau du plan F2, et le terrain de foot est protégé au tre du plan de
zonage avec un classement en UV . Il convient de se référer en complément à la réponse au
PV de synthèse.

134/135
 Commune de MEYLAN

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta on

Uniq obs m
ue
R238 2erv TAILLA Georg M. Taillandier insiste sur le rôle de poumon vert de Meylan pour Le repérage de la trame verte et bleue a fait l'objet d'une a?en on par culière sur la La Commission d'enquête considère que
7 NDER es l'ensemble des communes de Grenoble et environ qui sont pauvres en commune de Meylan puisque environ 1600 éléments du patrimoine végétal ont été Meylan pourra con nuer à jouer son rôle de
espaces verts, c'est un lieu de promenade et de ressourcement iden fiés et protégés au plan de zonage F2. poumon verts, dans la mesure où de
notamment pour les personnes un peu âgées qui marchent. nombreux éléments sont déjà préservés par
un zonage N ou UV ou sur le plan F2, que la
Métropole envisage d'augmenter les
coefffcient de pleine terre pour les nouvelles
construc ons, en complément, la Commission
d’enquête renvoie à son avis global dans le
Rapport d’enquête, chapitre rela f à la
commune de Meylan, thèmes Ville-nature et
patrimoine végétal.
R238 2 Ce?e par e de la contribu on de l'associa on ECOLOGIE & Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu ons 1234 (observa on n°8), La Commission d’enquête renvoie à son avis
9 CITOYENNETE, sise Chemin des Villauds à MEYLAN rejoint de 528 (observa on n°5), 887, 1249. Concernant le zonage, le niveau de densifica on possible global dans le Rapport d’enquête, chapitre
nombreuse autres contribu ons similaires sur :1- la préserva on de et la mixité sociale, il convient de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse. rela f à la commune de Meylan, voir les
tous les espaces végétalisés, parcs... ainsi que les vues panoramiques différents thèmes concernés.
sur Belledonne qui cons tuent le patrimoine excep onnel de Meylan,
ainsi que de l'aggloméra on. 2- le classement UD2 des zones
pavillonnaires avec augmenta on du coef pleine terre à 50%3- ainsi
qu'augmenta on de celui des zones UC à 40%4- la végétalisa on des
façades et toitures qui doit être complémentaire à la végétalisa on du
sol (ne pas la remplacer pour maintenir des surfaces perméables au
sol) et qui sert surtout d'isola on des immeubles5- l'affirma on du
caractère économique et professionnel d'Inovallée en arrêtant la
construc on de logements.6- La répar on égalitaire des contraintes
sociales
R239 1 HATCH M. et Mme Hatchadourian demandent la préserva on du parc des Le parc des Aiguinards est à la fois classé en UV au plan de zonage et est repéré au La Commission d’enquête renvoie à son avis
2 ADOURI Aiguinards (rejoint autres contribu on sur ce point) et que le gymnase document graphique en tant que parc public. Il est ainsi protégé au tre de l'ar cle L.151-19 global dans le Rapport d’enquête, chapitre
AN des Aiguinards soit remis en état, et non détruit pour être du code de l'urbanisme, afin de préserver sa qualité paysagère et l'usage du sol. rela f à la commune de Meylan, thème
(éventuellement ?) reconstruit. Ainsi la commune ferait des Le gymnase des Ayguinards est un équipement de compétence communale, ce?e demande densité/forme urbaine/mixité.
économies. C'est la voie prise par la mairie de Corenc pour rénover ne relève donc pas du PLUi.
son gymnase. Il est proposé en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse
rela ve au par d'aménagement (notamment pour la remarque rela ve aux règles
d'urbanisme sur les pavillonnaires.)

135/135
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

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MIRIBEL-LANCHATRE
 COMMUNE DE MIRIBEL-LANCHATRE
ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation
Unique obs
Demande de zonage de la parcelle OC0223,
contigüe à l'activité actuelle, en secteur protégé
@394 1 PELISSARD Patrice en raison de la richesse du sol et du sous-sol
susceptible d'accueillir des ICPE, donc le stockage
de déchets inertes. Voir pj.
Il y a une seule population du sonneur à ventre
jaune sur GAM, à Miribel-Lanchâtre. L'espèce est
très rare et bénéficie d'un plan d'actions national.
Le classement des secteurs concernés en N (ou
@1605 4 TAUPIAC Jean-Marc
parfois en A) permet d'éviter des constructions.
Mais il faut aussi prendre en compte les
aménagements: les ornières dans les voies de
circulation ne doivent pas être comblées et les
ruisselets ne doivent pas être busés. Voir
l'ensemble des préconisations en pj.
Avis technique de Grenoble-Alpes
Métropole
La commune de Miribel-Lanchâtre
appuie dans sa délibération en date
du 10 décembre 2018 la demande
d'extension de la carrière située à
l'extrémité Ouest de la commune. Il
est proposé de répondre
favorablement à cette demande.
Ces éléments ne relèvent pas du PLUi
Avis de la Commission d’enquête
La Commission d’enquête est favorable à ce
reclassement sachant que l’opportunité
d’étendre la carrière et les impacts éventuels
d’un stockage de déchets inertes seront étudiés
lors de la demande d’autorisation.
Vu que la protection de la biodiversité
constitue l’une des priorités du PADD, la
Commission d’enquête estime que les éléments
présentés par la LPO en faveur d’une protection
du milieu de cette espèce très menacée sont
intimement liés à l’aménagement du territoire.
La Commission rappelle l’existence de l’OAP
biodiversité-paysages et demande de compléter
le livret communal avec les éléments apportés
par la LPO.
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
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MONT-SAINT-MARTIN
 Commune de MONT-SAINT-MARTIN

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
Unique obser

Il est proposé de répondre défavorablement à

cette demande au regard des éléments suivants :
La déclinaison communale du PADD préconise de
stabiliser le solde démographique en maintenant
la silhouette des hameaux et en favorisant la
réhabilitation du bâti existant. C'est pourquoi les
hameaux ont été classés en zone constructible
UD4 au plus près des constructions existantes. De
plus en raison des problématiques
d'approvisionnement en eau potable de la
La Commission d'enquête donne une avis
Demande de passer en zone U pour commune, toute construction nouvelle est
@723 1 PINÇON Damien défavorable à cette demande afin de
la parcelle No 267 interdite sur la commune au titre de l'article
privilégier la continuité avec l'habitat existant.
R.151-34 du Code de l'Urbanisme. Or le
classement en zone urbaine des parcelles B79 et
80 permettrait l'implantation d'une nouvelle
construction. La parcelle B80 étant déjà bâtie, la
construction existante peut toutefois évoluer
dans le cadre de son classement en zone Agricole
au PLUI qui autorise l'extension des constructions
existantes et la création d'annexes (dans les
limites fixées par le règlements et les autres
prescriptions du PLUI).

1/3
 Commune de MONT-SAINT-MARTIN

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
Unique obser
La commune est soumise à de fortes
contraintes vis à vis de son extension
avec un assainissement difficile, la
limitation de la ressource en eau
potable et les risques naturels.Les
zones U ont été délimitées au plus
proche de l'abitat existant et il n'y a
plus de terrain libre
constructible.Reste la possibilité de
pérenniser et de faire évoluer les Il est proposé de répondre favorablement à la
constructions existantes dans ces demande de la commune dans la mesure où un
La Commission d'enquête donne un avis
espaces contraints.L'UD 4 proposé classement en UD3 permettrait l'évolution du
favorable à cette demande pour classer les
dans le PLUI est trop restrictif pour bâti existant en cohérence avec les
hameaux en UD3 et non plus en UD4 afin de
@725 1 HORTEMEL Serge permettre de faire évoluer l'habitat caractéristiques architecturales de montagne des
permettre une évolution du bâti existant. (Voir
et éviter la désaffection du village. En hameaux, tout en respectant l'objectif de
le chapitre relatif à la commune dans le
effet, les batiments y sont plafonnés limitation de l'urbanisation dans la mesure où les
rapport d'enquête.)
à 9 m de hauteur ce qui est très zones concernées ne disposent pas de gisement
contraignant en zones de montagne foncier.
dans des zones à pente importante,
voire à forte pente, il n'y a pas
d'explicitation de la possibilité de
réhabiliter l'existant, et les
contraintes d'alignement y sont
sévères. Seul un classement UD 3
permettra de répondre aux objectifs
édictés ci-dessus pour l'habitat
existant.

2/3
 Commune de MONT-SAINT-MARTIN
ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation
Unique obser
Demande de la levée de la trame de
stress hydraulique appliquée à la
commune pour 2 raisons:selon la
P¨141 du rapport de présentation -
tome 2, le déficit de 9 m3 est pris en
compte par la grande capacité des
réservoirs qui permet de dépasser les
situations de pointe (couleur bleu
pour la dernière colonne,
@725 2 HORTEMEL Serge
caractéristique d'un équipement
suffisant)- le débit d'étiage de 17m3
a été mesuré le 1er octobre 2009.
Depuis, la commune a réalisé des
travaux de réhabilitation (de 2012 à
2015) des 3 captages concernés et il
est à prévoir que les débits d'étiage à
venir seront plus élevés (vérifiés
depuis 3 ans )
Analyse technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
Il est proposé d'adapter la rédaction des
prescriptions associées à la trame appliquée au
titre de l'article R151-34.a en autorisant les
réhabilitations et les extensions, ce qui
permettrait une évolution des zones urbaines de
la commune tout en n'affectant pas la ressource La Commission d'enquête donne un avis
en eau potable. favorable à cette demande considérant que la
La Régie de l'eau potable indique en effet que le grande capacité des réservoirs d'eau potable
bilan besoins/ressources moyen actuel est permet d'assurer les besoins actuels et
satisfaisant mais défavorable en besoins de futurs.(Voir le chapitre relatif à la commune
pointe et pour les besoins futurs. Cependant, la dans le rapport d'enquête.)
capacité importante des réservoirs permet de
garantir la continuité de l'alimentation pour les
besoins actuels et futurs pendant les potentielles
périodes d'étiage tout en veillant à ne pas trop
urbaniser demain.
3/3
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
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MONCHABOUD
 COMMUNE DE MONTCHABOUD

ID N°
Unique obse Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
(Contribu rvati
Marie Héléne -
R104 1 PASTORELLO La création d'une aire de jeux d'enfants est une bonne idée Cette observation n'appelle pas de réponse de sa part. La Commission n'a pas de commentaire particulier sur ce point.
Montchaboud
Marie Héléne -
R104 2 PASTORELLO circulation dangereuse chemin des sautes à Monchaboud La circulation ne relève pas du document d'urbanisme. Cette observation n'appelle pas de modification du document d'urbanisme. La Commission d'enquête constate que l'observation ne relève pas du PLUi.
Montchaboud
Marie Héléne - Les horaires des lignes de bus ne sont pas du ressort du Plan Local d'Urbanisme intercommunal.La gestion des transports en commun est faite par le Syndicat
R104 3 PASTORELLO améliorer les horaires de TC ligne de bus 70 La Commission d'enquête suggèrede faire suivre l'observation au SMTC.
Montchaboud Mixte des Transports en Commun de l'agglomération grenobloise en lien avec la SEMITAG.
Mairie de MontchaboudLes numéros de parcelles sur Plui ne correspondent pas aux numéros L'élaboration du PLUi a été lancée en 2015 et le cadastre le plus récent à sa disposition a été utilisé comme fond de travail, celui de 2016. Néanmoins, la mise
R105 1 FASOLA Magdeleine La Commission demande que la mise à jour du cadastre soit faite par la Métropole.
de cadastre mis à jour l'année dernière (section AA et AB) à jour du cadastre sera faite dès transmission du fond cadastral par les services de l'Etat.
La Commission d'enquête considère qu'en l'absence d'assainissement collectif et en raison dela presence d'un
Demande le maintien en zone constructible de la totalité de la parcelle 268 ( projet de Cette parcelle, située en limite de l'urbanisation est non desservie par l'assainissement collectif (déclivité du terrain) et partiellement concernée par un aléa
R1890 1 DEL-NET Bernard risque de glissement de terrain, aucune construction supplementaire ne peut etre envisagée en l'état sur la
construction pour un fils) de glissement de terrain.
parcelle 268.

Page 1/1
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
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MURIANETTE
 COMMUNE DE MURIANETTE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique ob
(Contrib ser
@313 1 COUP LA Thierry Demande concernant la parcelle AB 11, sur le chemin d'Avignonet (avec bâtiment type Le POS de Murianette en date de 2000 actuellement en vigueur avait inscrit une réserve La commission d'enquête souhaite que la métropole réanalyse cette situation en prenant
FRONDE industriel), d'être modifiée de A en une zone permettant de développer une activité foncière pour une zone d'activités économiques. Cette réserve fait aujourd'hui l'objet en considération l'avis de la CCI, concernant le déclassement du site économique
économique. Terrain peu propice à l'agriculture vu le remblai en gravier d'une zone violette au PPRi Isère-Amont, et ce projet de zones d'activités n'est plus Technovillage à Muriannette.
d'actualité. Conformément au PADD, les espaces stratégiques de plaine dont font parties
les boucles de l'Isère de Gières, Meylan, Murianette et Domène voient leur vocation à long
terme pérennisée avec un classement en zone agricole "A".

R404 1 MOULIN Gilles Mr Gilles Moulin, ancien maire, consulte le zonage aux Perrets, indique oralement que l'ER En termes de surface, 200m² semble confortable pour un retournement (20m*10m). Il La commission d'enquête estime que 200m² semble confortable pour un retournement
1 aux Perrets a une surface trop faible pour une plateforme de retournement. pourrait être adapté selon le type de retournement recherché (en manoeuvre, en (20m*10m). Toutefois, il pourra être adapté selon le type de retournement recherché
giratoire, selon le type d'engins) dans une procédure de modification du PLUi ultérieure. dans une procédure de modification du PLUi ultérieure. .

R405 1 HOEN - Contribution annulée, voir contribution R419 de Mme HOEN. Cette contribution est annulée, voir la contribution 149. Contribution annulée
CHANTAL
R406 1 BONIFACE Remi Suite à donation et division parcellaire, demande de petite extension (environ 350m2)de Il est proposé de répondre favorablement à cette demande, cohérente en termes de La commission d'enquête est favorable à cette demande , qui permet une meilleure
la zone UD3d à la Pérérée, par extension de cette zone dans la parcelle 325, sur une partie regroupement des constructions. Le recul similaire aux maisons existantes permet une qualité de vie et une réduction des dépenses énergétiques, avec un impact faible sur la
enclavée de zone A permettrait de décaler le projet de construction vers plus meilleure qualité de vie en allant chercher l'ensoleillement, une bonne intégration perte de surface agricole. Elle retient la proposition des services de la Métropole de créer
ensoleillement, permettant d'envisager des panneaux photovoltaiques. paysagère et peu de co-visibilité. Par rapport aux problèmes récurrents de masque une marge de recul de 10m en parallèle de la voirie pour garantir aux potentielles
d'ombre sur cette partie de La Pérérée, il est proposé de créer une marge de recul de 10m nouvelles constructions une bonne qualité de vie.
en parallèle de la voirie pour garantir aux potentielles nouvelles constructions une bonne
qualité de vie.

R407 1 ALLIZOND - Marcelle - Les pétitionnaires, parcelle 160 aux Besses (en partie sur l'OAP 37). Contestent la partie Il est proposé de ne pas reclasser la zone agricole au sud des Besses. Ce secteur, en plus
GAUDE Pierrette sud de la parcelle en A (pas d'accès). d'être non desservi et non équipé, est impacté par une zone violette du PPRN qui rend la
zone inconstructible en l'état. La différence entre les zones A et N relève de la nature du
sol. Les espaces ouverts sont majoritairement des espaces agricoles (comme c'est le cas
pour cette parcelle) et les espaces fermés (boisés) ou plus anthropisés (carrières)
intègrent la zone naturelle.
La commission d'enquête prend note de cette observation mais est défavorable au
reclassement de la zone. Ce secteur, non desservi et non équipé, est impacté par une
zone violette du PPRN. Il s'agit d'un espace ouvert en prise avec l' espace agricole de la
commune.

R407 2 ALLIZOND - Marcelle - Les pétitionnaires, parcelle 160 aux Besses (en partie sur l'OAP 37) . La partie nord de la La zone UV regroupe des espaces à dominante végétale dont la densité bâtie est Cf. rapport d'enquête, commune de Murianette.
GAUDE Pierrette parcelle, classée en UV, est destinée à un bassin de rétention. Qu'en faire ? généralement faible, accueillant des éléments bâtis en particulier à vocation publique ou
d'intérêt général et recouvre une diversité de tailles et de morphologies d'espaces (cf.
livret métropolitain Tome 4, p.127), ce qui justifie le classement du secteur UV dédié à la
réalisation du bassin de rétention. De compétence métropolitaine depuis le 1er janvier
2018, la réalisation du bassin de rétention ne fait aujourd'hui pas partie des priorités
identifiées par la feuille de route métropolitaine GEMAPI. Des études ont toutefois été
menées par la commune de Murianette pour la réalisation de ce bassin, avant le transfert
de compétence GEMAPI, il permettra de lever la zone violette inconstructible en l'état au
sud du secteur des Besses. L'inscription d'un Emplacement Réservé à cet effet semble
opportun.

R408 1 ASTIER Mr Astier (parcelles 287 et 289 à la Pérérée), a constaté leur classement en UD3d. Cette observation n'appelle pas de réponse. Cette observation n'appelle pas de réponse.

R409 1 SORTE Christiane Indivision sur la parcelle 158, chemin de la Perrière , en UD2m. En zone violette au PPRN,
qui pourrait être levée par la construction du bassin de rétention sur les parcelles 65 et
181 (propriété commune). A quand ce bassin de rétention ?
La réalisation du bassin de rétention ne fait aujourd'hui pas partie des priorités identifiées Cf. rapport d'enquête, commune de Murianette.
dans la feuille de route métropolitaine GEMAPI pour la période 2018-2020. Des arbitrages
sur la réalisation de ces travaux pourront se tenir dans le cadre du Comité GEMAPI,
nouvelle instance de concertation métropolitaine, qui devrait être créée à l'issue du
conseil métropolitain du 24 mai, dont l'un des objectifs sera de valider les priorités
d'interventions de la Métropole sur la compétence GEMAPI.

1/6
 COMMUNE DE MURIANETTE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique ob
(Contrib ser
R410 1 LE PAPE M LE PAPE, 375 Montée de la Tour - zone UD4, a un projet de gîte rural (cabanes) et Le projet de gîte rural et d'exploitation forestière est intéressant et ne trouve pas de La commission d'enquête prend note de cette observation et souhaite que le projet
d'exploitation forestière (hangar). Ce n'est pas possible dans l'état actuel.Le commissaire traduction règlementaire dans le projet de PLUi, le méconnaissant jusque là. s'affiner en concertation avec la commune. Une modification ultérieure du PLUi pourrait
enquêteur me conseil de faire un STECAL avec l'aide de la commission d'urbanisme de la Après analyse et si les conditions le permettent, une modification ultérieure du PLUi ensuite permettre le projet.
commune. pourrait permettre le projet.

R411 1 GONON M et Mme GONON 55 allée des Oiseaux, voudraient avec des précisions sur le projet de L'OAP 36 définit des orientations pour ce site qui représente une opportunité de marquer La commission d'enquête renvoie au règlement de la zone UD1 qui s'appliquera à cette
l'OAP 36 dont ils seront riverains.Notamment la hauteur des futures constructions, et la l'entrée du centre-village par une implantation à l'alignement. Le règlement associé à ce OAP. Elle pernd acte des explications recueillies auprès des services techniques de la
date de début des travaux. secteur d'OAP est la zone UD1, les constructions devront respecter à la fois le règlement Métropole.
et les orientations de l'OAP dans un rapport de compatibilité. La hauteur maximale
notamment, est pour les toitures en pente de :
-10 m à l'égout de toiture- 13m au faîtage
Pour les toitures terrasses :
-sans attique : 10 m au sommet du dernier acrotère
-avec attique : 13m au sommet du dernier acrotère
En complément de ces règles métriques, l'OAP inscrit comme orientation l'assurance
d'une différence de hauteur marquée des bâtis entre eux. Les constructions les plus
basses s'implantent le long de l'allée des Oiseaux. Les constructions les plus hautes
s'implantent le long de la RD 523 et viennent marquer l'entrée du village. Il n'y a par
contre pas de date de début de travaux, il ne s'agit pas d'un projet, mais d'orientations à
respecter pour un futur porteur de projet sur ce secteur.

R412 1 PERROT Mr et Mme Perrot, agriculteurs. S'étonnent que la parcelle 11 (chemin d'avignonet) soit La future zone d'activités dans la plaine de Murianette n'est plus d'actualité, c'est Cf. réponse à l'observation @313-1
en zone A alors qu'elle était en ZA au POS ? pourquoi le PLUi n'inscrit plus de réserve foncière et classe la plaine en zone agricole.

R412 2 PERROT Mr et Mme PERROT 25 rue des famières. Parcelle 50 (chemin de la délaissée) en UA2, La Métropole n'est pas compétente en matière de PPRN, il convient de porter cette Cf.règlement de la zone rouge au PPRN.
mais en zone rouge (ruisseau de Murianette), alors qu'il y a un merlon en amont du demande auprès de l'Etat.
ruisseau ?
R412 3 PERROT Mr et Mme PERROT 25 rue des famières. Parcelle 126 en zone A en bordure de la zone La demande est relativement imprécise et peu argumentée. La référence cadastrale et La commission d'enquête n'a pas pu localiser précisément cette parcelle 126.
UD2m : demande de rendre constructible la partie sud de cette parcelle en prolongeant la l'adresse postale indiquées ne permettent pas de localiser assurément la parcelle
zone UD2m. concernée par la demande. Il semblerait qu'il s'agisse d'une demande de déplacement de
la limite de zone UD2m qui viendrait grignoter les parcelles classées agricoles formant un
ensemble ouvert cohérent.

R414 1 PEROT Brigitte Mme Brigitte Perot parcelle AB33, maison Berlioz. L'intégrité de la parcelle est en UA2
alors qu'elle est repérée comme élément de patrimoine sur le plan F2 (parc
d'accompagnement de niveau 2 d'un patrimoine bâti). Oralement, Mme Perot demande
de passer la partie parc en UV (pièce jointe : plan cadastral)
La zone UV regroupe des espaces à dominante végétale dont la densité bâtie est Cf. rapport d'enquête, commune de Murianette. Cf. aussi explications données par les
généralement faible, accueillant des éléments bâtis en particulier à vocation publique ou services techniques de la Métropole.
d'intérêt général. Les deux parcs évoqués n'ont pas de vocation publique et sont des parcs
d'accompagnement de grandes propriétés (de niveau 2). Ils sont identifiés sur le plan F2
du patrimoine bâti, paysager et écologique et protégés à ce titre (cf. règlement du
patrimoine p.37) car ils constituent des ensembles dont le caractère historique, paysager,
culturel et architectural est à conserver. Le classement en UA2 ne prime pas sur la
protection des parcs, comme il est précisé en préambule du règlement de zone : "En
présence de plusieurs règles issues de différents règlements, c'est la règle la plus stricte
qui s'applique. Lorsque ces règles ont une portée équivalente, (pas de règle plus stricte
qu'une autre, pour les implantations par exemple) la hiérarchie des règlements à
respecter est la suivante : règlement des risques > Règlement du patrimoine > Règlements
des zones > Règles communes." Classer ces parcs en zone UV ne semblent donc pas
justifiés.

2/6
 COMMUNE DE MURIANETTE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique ob
(Contrib ser
R415 1 ROBERT Mylene Et Robert Mylene et Jean-Claude 697 La Perrerée Murianette.Parcelle 59, à la Perrérée, Il est proposé de ne pas répondre favorablement à cette demande. Le classement en UD4 Les batiments concernés, à usage agricole, sont situés au centre de la grande parcelle 59
Jean- d'environ 1 ha, classée en A, supporte notre maison. ?Pourquoi ne pas avoir fait un du hameau voisin permet de limiter la constructibilité en raison des difficultés à la Pérérée , elle même en continuité de l'espace agricole de la commune. Le classement
Claude classement en UD4 (comme au Combes) ? : en crééant une parcelle qui fait le tour de d'assainissement. Le classement en UD3d du hameau de la Perrière laisse la possibilité de la parcelle en A est justifié.
notre maison si besoin. d'accueillir une ou deux constructions supplémentaires dès lors qu'un exutoire naturel
situé à proximité pourra permettre l'évacuation des eaux pluviales.
La parcelle 59 est en contrebas de ces deux secteurs et a une vocation de logement mais il
y a aussi un atelier de transformation lié à leur activité agricole hangar pour une activité
agricole.
R415 2 ROBERT Mylene Et Robert Mylene et Jean-Claude 697 La Perrerée Les parcelles 338 et 54 (la Pérérée) et 245 Cette observation n'appelle pas de réponse. Cette observation n'appelle pas de réponse.
Jean- et 612 (le Japin) ont été reclassée en Agricole, nous vous en remercions.
Claude
R415 3 ROBERT Mylene Et Robert Mylene et Jean-Claude 697 La Perrerée Les pétitionnaires ont un projet de gîtes Les gîtes font partie de la sous-destination "Logement" selon le code de l'urbanisme, ils La commission d'enquête propose que cette demande soit réexaminée en fonction du
Jean- Agricole avec petit chalets en cabanes ?Hameau de la Pererée sur parcelles n°55, 59, 338 sont donc interdits en zone agricole du PLUi. Seuls les logements strictement nécessaires à degré de maturité du projet, lors d'une prochaine modification du PLUi. L'instauration
Claude (en zone A).Ils souhaitent avoir des informations pour ce projet. l'activité agricole sont autorisés. Pour autoriser un tel projet, il conviendrait d'instaurer un d'un STECAL ad'hoc pourrat alors permettre la réalisation du projet.
STECAL (Secteur de Taille et de Capacité Limitée), qui nécessite d'être soumis à la
Commission Départementale de Protection des Espaces Naturel, Agricole et Forestier
(CDPENAF).
Trop peu d'éléments sont avancés à ce stade sur ce projet qui occuperait de surcroît une
très grande surface. De plus, ces parcelles ne sont pas desservies en eau ce qui complique
l'installation d'hébergement touristique ou de logements.

R416 1 ZANCANARO Jean- Le pétitionnaire souhaite échanger 880m2 au nord ouest de la parcelle 300 (notée 301 au Les surfaces "à échanger" sont équivalentes et concernent le même propriétaire (même La commission d'enquête est favorable à cette demande. Les surfaces à échanger sont
Claude plan de zonage) classés en UD3d, mais sans exutoire naturel, contre la même surface de la adresse). Cette modification du zonage impliquerait en cas de construction nouvelle équivalentes. Cette modification du zonage implique en cas de construction nouvelle de
parcelle 301 (notée 117 au plan de zonage), en bordure de route et qui a un exutoire effectivement moins d'impacts sur la co-visibilité paysagère et les accès à la route et aux moindres impacts sur la co-visibilité paysagère et les accès à la route et aux réseaux d'eau
naturel ; plan explicatif joint. réseaux d'eau sont directs. sont directs. .

R416 2 ZANCANARO Jean- Demande de classement en "bâtiment pouvant faire l'objet d'un changement de Le cadastre n'identifie pas de bâtiment sur la parcelle, il semblerait qu'il s'agisse d'une Il s'agit d'un bâtiment récent en parpaings, structuré pour un ou des logements, qui
Claude destination" de la grange située sur la parcelle 301 (notée 117 au plan de zonage). structure en parpaing avec une porte et non pas une grange, qui pourrait poser problème apparait au cadastre (reconstruit sur le site d'une ancienne grange ?). Il ne s'agit donc
en termes de masque d'ombre. pas d'un changement de destination d'un batiment agricole.

R417 1 DARIZ René M et Mme DARIZ RENE, la pérérée, possèdent la parcelle 320 en UD4, demande de Cette demande est relativement injustifiée et peu argumentée. Pour répondre aux La commission d'enquête est défavorable à cette demande pour une parcelle qui est en
repousser la limite de la zone UD4 de 20m à l'est de façon à englober le bâtiment objectifs de sobriété foncière du PADD et de préservation des espaces agricoles et continuité de l'espace agricole et en dehors de l'espace potentiel de développement du
(stockage et leur habitation) de la parcelle 319. naturels, il est important de limiter la constructibilité des secteurs urbanisés les moins SCoT. Cf. aussi rapport d'enquête, commune de Murianette.
aptes à recevoir de nouvelles constructions, particulièrement au niveau des hameaux de
Murianette (Nota : parcelle en dehors de l'espace potentiel de développement du SCoT).

R418 1 FALCOZ VIGNE Marie la Pérérée : Les pétitionnaires sont satisfaites du classement UD3d de la parcelle 143 Pour répondre aux objectifs de sobriété foncière du PADD et de préservation des espaces
France supportant une grange, et souhaitent que le parcelle 144 soit aussi en UD3d et non en A. agricoles et naturels, il est important de limiter la constructibilité des secteurs urbanisés
les moins aptes à recevoir de nouvelles constructions, particulièrement au niveau des
hameaux de Murianette. Or, la parcelle est impactée par des risques fort Rg et le fond de
parcelle est masquée d'ombre de la colline.
Néanmoins, il est proposé de reporter une surface constructible de la parcelle 143 sur la
parcelle 144 afin de faciliter la transformation de la grange en logement : installation d'une
terrasse au sud-est qui ne prend pas l'ombre de la colline, création d'ouvertures sur façade
aveugle, etc.
La commission d'enquête est défavorable à cette demande pour des raisons de sobriété
foncière et de préservation des espaces agricoles. Elle est cependant favorable à la mise
en application de la proposition des services techniques de la Métropole de reporter une
surface constructible de la parcelle 143 sur la parcelle 144 afin de faciliter la
transformation de la grange en logement : installation d'une terrasse au sud-est qui ne
prend pas l'ombre de la colline, création d'ouvertures sur façade aveugle, etc.

R419 1 HOEN Marie Mme HOEN annule sa contribution R405. Demande que les parcelles AE184 et AE161 (en Les parcelles AE184 et AE161 sont constructibles selon les règles de la zone UD2m : Les parcelles sont situées en zone bleue Bi'1 au PPRN. Dans la zone Bi'1, il est notamment
Chantal UD2m) soient constructibles au PLUI avec un CES de 35%. notamment, le CES maximal est règlementé à l'article 4.4 à 35%. stipulé que les constructions sont autorisées sous réserve de respecter un RESI. Ce RESI
Toutefois, le règlement du PPRN s'impose au PLUi : les parcelles sont situées en zone est de 0,30 pour les constructions individuelles (cf. page 16 du règlement du PPRN).
bleue Bi'1, ce qui implique que les constructions sont autorisées sous réserve de respecter
les conditions définies dans le règlement du PPRN associé. Dans la zone Bi'1, il est
notamment stipulé que les constructions sont autorisées sous réserve de respecter un
RESI. En l'occurence il est de 0,30 pour les constructions individuelles (cf. page 16 du
règlement du PPRN).

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 COMMUNE DE MURIANETTE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique ob
(Contrib ser
R420 1 GORRIZ Mme GORRIZ 79 chemin d'ABRIOT parcelles 78, 144, 146. Je souhaite que les parcelles 167 Les parcelles AE167 et AE169 sont classées en zone agricole "As" avec secteurs à protéger La commission d'enquête prend acte de cette observation dont les volontés sont
et 168 limitrophes des précédentes, appartenant à Mme PERROT Huguette (sa maman), dans le projet de PLUi. La parcelle AE168 est introuvable sur le cadastre. exhausées.
restent en zone agricole.
R421 1 FLORIN Jean-Pierre Le pétitionnaire (187 chemin de la Délaissée) souhaite qu'une partie de la parcelle 28 Les permis de construire ont été délivrés. Il n'est toutefois pas souhaité de prolonger la La commission d'enquête souhaite que les permis en cours d'instruction soient réanalysés
(entre parcelles 29 et 32-33) soient en zone constructible et non agricole, afin de clore zone UA sur ces tènements à caractère agricole. Il est proposé en accord avec la en collaboration avec la commune avant l'approbation du PLUi.
correctement la zone UA. Par oral, le pétitionnaire indique qu'il s'agit de de pouvoir mieux commune, que la modification du zonage tienne compte strictement des coups partis.
agencer ses projets de construction d'habitations pour ses enfants (permis déposés sur
l'ancien POS). Cf. aussi R1216.

R422 1 BONTENS M BONTENS : 101 rue BONMARTIN 38420 parcelle AE 0092Vient vérifier que les conditions Cette observation n'appelle pas de réponse. Cette observation n'appelle pas de réponse.
de la zone UD2m lui permettent de réaliser son projet d'extension de son habitation.

R423 1 NOUVEL Emile Le pétitionnaire n'est pas d'accord avec le classement en rouge de la partie haute de sa La Métropole n'est pas compétente en matière de PPRN et ne peut répondre Cf.règlement de la zone rouge RT1 au PPRN.
parcelle AB38 (en bordure de D523) car l'eau ne s'arrête jamais sur les bosses.A quand favorablement à cette demande qui relève de la compétence de l'Etat.
une prise en compte de cette réalité au PPRN ?
R424 1 PERRIN Gérard Les contribueurs se sont renseigné sur les conditions d'urbanisation des parcelles AD N°88 Cette observation n'appelle pas de réponse. Cette observation n'appelle pas de réponse.
et AD N°163 en zone UD2m au PLU.
R424 2 PERRIN Gérard Quelles sont les conditions d'aménagement de la grange située sur la parcelle AD163 en Le classement de ladite parcelle est "UD2m" dans le PLUi, il convient ainsi de se référer au La commission d'enquête prend acte des informations fournies par les services
limite de zone rouge PPRN ? règlement correspondant pour connaître les droits à construire sur le plan de l'urbanisme. techniques de la Métropole.
Au titre des risques et concernant le PPRN de Murianette, la grange en question est en
effet concernée pour partie par un axe d'écoulement torrentiel et donc par un risque de
crue torrentielle. Le règlement associé à ce risque RT1 interdit toute construction et tout
affouillement et exhaussement (cf. page 19 du règlement du PPRN). Toutefois, des
dispositions spécifiques s'appliquent dans les zones interdites à la construction (cf. article
4 en page 11 du règlement du PPRN). Lors du dépôt d'une autorisation d'urbanisme, le
règlement du PPRN s'applique et s'impose au règlement du document d'urbanisme. Les
règles associées au RT1 s'appliqueront aux constructions qui se situent dans cette zone
rouge, et les règles associées au Bi'1 s'appliqueront aux constructions en dehors de cette
zone rouge (mais bien dans la zone bleue).

R425 1 MOLLARD Jean-Pierre Les contributeurs souhaitent que la zone UD1 soit prolongée vers l'ouest sur leur parcelle L'ouverture à l'urbanisation de ce terrain devrait passer, le cas échéant, par un classement La commission d'enquête considère que l'ouverture à l'urbanisation de ce terrain
Et Sylvie AD66 aux Besses (nouveaux no après division parcellaire récente), dans les limites de la en zone "AU" à urbaniser et une réflexion d'ensemble définissant les conditions hypothèquerait l'avenir alors que l'orientation du PLUi sur ce secteur de conforter la
zone urbanisable du POS, soit d'une 20taine de m, afin d'assurer une continuité de la zone d'urbanisation du secteur. centralité de Murianette organisée autour de l'école tout en respectant les objectifs de
urbanisée.Pièce jointe -division parcellaire. Dans le projet de PLUi arrêté, ladite parcelle AD66 est classée en zone agricole. Le zonage sobriété foncière.
AUD1 du secteur des Besses à proximité ne vient pas l'englober, contrairement à la zone
"NA" du POS en vigueur. Il est à noter que le POS en vigueur n'a pas fait l'objet d'une mise
en compatibilité avec le SCoT de la GREG qui comporte des objectifs de consommation
d'espace. La commune de Murianette a ainsi réduit le nombre de terrains à ouvrir à
l'urbanisation dans le projet de PLUi afin d'être compatible avec les objectifs du SCoT. A ce
stade, seule la zone classée en AUD1 sur le secteur des Besses est ouvert à l'urbanisation,
encadré par une OAP sectorielle avec obligation d'une opération d'ensemble. L'ouverture
à l'urbanisation de la parcelle AD66 à ce stade, et sans réflexion d'ensemble, obèrerait
l'avenir alors même que l'orientation du PLUi sur ce secteur est bien de conforter la
centralité de Murianette organisée autour de l'école tout en respectant les objectifs de
sobriété foncière.
Nota : la parcelle AD66 est concernée pour moitié par un risque de crue des torrents et
des ruisseaux torrentiels, soit une zone violette inconstructible en l'état qui nécessite une
étude hydraulique d'ensemble et/ou travaux de protection qui dépasse le cadre de la
parcelle.

4/6
 COMMUNE DE MURIANETTE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique ob
(Contrib ser
R426 1 GIRAUD Alice La Pérérée : la contributrice (75 ans, seule) habite une maison sur la parcelle C393. Pour Pour répondre aux objectifs de sobriété foncière du PADD et de préservation des espaces La commission d'enquête est défavorable à cette demande. Les services techniques de la
bénéficier de plus d'ensoleillement pour ses vieux jours, souhaite faire une maisonnette agricoles et naturels, il est important de limiter la constructibilité des secteurs urbanisés Métropole lui ont indiqué qu'il n'y a pas d'accès, pas de desserte en eau pour les
plus au soleil sur la parcelle C374 (plate) ou éventuellement sur la parcelle C377 (mais plus les moins aptes à recevoir de nouvelles constructions, particulièrement au niveau des parcelles évoquées. La parcelle C374 se situe en dehors de l'espace potentiel de
de pente). Demande de classer ces parcelles en UD3d - photo jointe pour illustrer hameaux de Murianette. Or, il n'y a pas d'accès, pas de desserte en eau pour les parcelles développement du SCoT et la parcelle C377 y est incluse uniquement dans sa partie sud
l'ensoleillement. évoquées. La parcelle C374 se situe même en dehors de l'espace potentiel de alors que c'est la partie nord du terrain qui intéresse la contributrice .
développement du SCoT et la parcelle C377 y est incluse uniquement dans sa partie sud,
or c'est la partie nord du terrain qui intéresse la contributrice (plus haute et donc plus
ensoleillée, mais hors EPD).

R427 1 VILARD Marie Demande de précisions sur les zones agricoles et constructibles à la Pérérée, et sur les Il convient de regarder le plan de zonage A (planche H3) pour regarder avec précision les La pétitionnaire a été informée lors de sa rencontre avec le commissaire enquêteur. Pour
annexes sanitaires (règlement d'assainissement). Oralement, souligne l'importance du zones classées agricoles et les zones classées urbaines mixtes. Le plan B3 indique qu'on se ininformations complémentaires, cf. éléments d'information recueillis auprès des services
bruit à la Pérérée (combe avec effet de repercution) situe en secteur d'assainissement individuel. Le règlement d'assainissement se situe en techniques de la Métropole.
annexe du PLUi (Annexes sanitaires 2B).

R428 1 GUIMET Jean-Pierre Oralement, demande de renseignement sur le zonage de ses parcelles à la Pérérée (UD3d Cette observation n'appelle pas de réponse particulière, dans l'attente d'une contribution Cf. rapport d'enquête, commune de Murianette.
pour les locaux de la ferme, A pour les terres agricoles). Renseignements sur la complémentaire.
problématique du déversoir à réaliser du ruisseau de l'Essarton.

@468 1 BLANVILLAIN Mathieu Comment ont été décidé les futurs aménagements à prévoir sur la commune? Cette observation est trop générale et trop peu précise pour permettre d'apporter des La commission d'enquête renvoie au PADD et au livret communal dans le rapport de
précisions. présentation..

@468 2 BLANVILLAIN Mathieu Je ne comprends pas la phrase, page 7, "la commune a vocation à accueillir de nouveaux Cette phrase signifie que la situation de la commune de Murianette fait qu'elle est propice La commune possède un potentiel foncier à proximité du coeur métropolitain qui la rend
habitants". Que veut-elle dire? à accueillir de nouveaux habitants : elle possède un potentiel foncier à proximité du coeur propice à accueillir de nouveaux habitants.
métropolitain.

@468 3 BLANVILLAIN Mathieu Il est prévu 2 zones accueillant les nouveaux logements, dont 1 en continuité de l'école,
zone AUD1, Les Besses. Une des zones d'accès voiture est la rue Raffin Dugens, qui
dessert l'école. Or :- La rue Raffin Dugens est étroite et le feu, à son extrémité, est très
long (embouteillages le matin lors de la dépose des enfants). - Cette rue dessert l'école. Il
est donc hors de question d'en faire une route de fort passage. La seconde voie d'accès,
derrière l'école, ramènerait les voitures vers une rue insuffisamment dimensionnée. Il est
très urgent de revoir ce projet.
Il est actuellement prévu de prolonger légèrement la rue J.P Raffin Dugens pour desservir La commission d'enquête prend acte des explications données par les services techniques
les nouveaux logements. Toutefois celle-ci reste une impasse pour les véhicules, modérant de la métropole et valide ses propositions.
ainsi le trafic devant l'école et évitant ainsi qu'elle ne devienne une déviation de la rue de
la Libération (RD523). L'extension prévue vers le chemin de la Perrière sera donc réservée
aux modes actifs (piéton et cycle). Par ailleurs, les nombreux projets dans le centre-bourg
de Murianette amènent la commune de Murianette à amorcer avec la Métropole une
réflexion sur les voiries et les carrefours du centre-bourg, ce travail s'engage et amènera
potentiellement et ultérieurement des évolutions règlementaires dans le PLUi.

@468 4 BLANVILLAIN Mathieu 20 logement pour le projet OAP36, 40 logements pour OAP37. Soit 180 personnes de plus L'agrandissement de l'école relève de la compétence de la commune. La production de Cf. rapport d'enquête, commune de Murianette.
sur la commune. Ne faudrait il pas agrandir l'ecole pour accueillir le flux d'enfants logements aura effectivement des impacts sur cet équipement communal et la politique
supplémentaire ? communale prendra alors les dispositions au regard des besoins. Les règles du PLUi
autorisent l'agrandissement de cet équipement.

C739 1 GAUTIER François A la Pérérée, 3 parcelles attenantes ont été oubliées par la zone UD3d et sont classée en A
:- C400 et C401 sont bâties (en UArgv au POS), elles sont en continuité directe de la zone
UD3d. Demande qu'elles s'intègrent à la zone urbanisée et soient classées en UD3d.- C62
attenante aux parcelles C400 ET C401, demande de la faire passer en Zone UD3d au moins
en partie, pour créer une continuité jusqu'aux parcelles C61 et C337 déjà en zone UD3d.
Cette demande est contraire à l'orientation du PADD de préservation des espaces La commission d'enquête demande de maintenir le zonage en A.Une partie des parcelles
agricoles et avec l'objectif de limiter la constructibilité des secteurs les moins aptes à C62, C400 et C401 est impactée par un risque RT1 au PPRN, impliquant un caractère
recevoir de nouvelles constructions, particulièrement au niveau des hameaux de la inconstructible. La présence d'une exploitation agricole sur les parcelles C400 et C401
commune de Murianette. Une partie des parcelles C62, C400 et C401 est effectivement justifie le classement en zone A.
impactée par un risque fort RT1 au PPRN (crue des torrents et risques torrentiels),
impliquant un caractère inconstructible. De plus, la présence d'une exploitation agricole
sur les parcelles C400 et C401 justifie le classement en zone Agricole.

@878 1 BLACHON Nicole cf. R407Une partie de la parcelle AD 160 est maintenue en zone agricole.Pourtant aucun
accès à cette partie par des engins agricoles n'est prévu .Et les engins agricoles actuels ne
pourront pas traverser la zone médiante de la parcelle quand elle sera construite.Ne pas
masquer la vue sur les collines serait obsolète dès lors que le bassin de rétention prévu en
bordure de la RD 523 serait arboré.
Il est proposé de ne pas reclasser la zone agricole au sud des Besses. Ce secteur, en plus Cf. réponse à l'observation R407.
d'être non desservi et non équipé, est impacté par une zone violette du PPRN qui rend la
zone inconstructible en l'état. La différence entre les zones A et N relève de la nature du
sol. Les espaces ouverts sont majoritairement des espaces agricoles (comme c'est le cas
pour cette parcelle) et les espaces fermés (boisés) ou plus anthropisés (carrières)
intègrent la zone naturelle.

5/6
 COMMUNE DE MURIANETTE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique ob
(Contrib ser
@1216 1 JEAN-PIERRE Florin Cf. R421 et @1219Eléments complémentaires apportés par le pétitionnaire.Demande de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution R421. Cette observation n'appelle pas de réponse spécifique. Cf. la réponse apportée à
modifier la limite qui s'applique à nos permis de construire d'une dizaine de mètre vers la l'observation R421-1.
voie ferrée pour les parcelles 28 et 33, sachant que nos enfants à qui sont bénéficiaires de
ces PC sont porteurs de parts dans l'EARL les Jardins de Murianette.

@1219 1 FLORIN Jean-Pierre Cf. R421 et @1216.pièces jointes pour les plans qui n'ont pas été prise en compte dans la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @421. Cette observation n'appelle pas de réponse spécifique. Cf. la réponse apportée à
@1216.Parcelles AB 33 ET AB 28 l'observation R421-1.

C1419 1 GAUMER Alexandrin Demande de mettre la parcelle 306 constructible, à la Pérérée.
e - les autres parcelles en bordure de la 306 sont constructibles : chemin d'accès, maisons à
proximité...
- famille issue de la Pérérée , je suis traité différemment que mes voisins, ne pouvant
léguer un terrain à mes enfants pour rester dans le hameau.
Pour répondre aux objectifs de sobriété foncière du PADD et de préservation des espaces La commission d'enquête est défavorable à cette demande pour une parcelle qui est en
agricoles et naturels, il est important de pouvoir limiter au mieux le développement de la continuité de l'espace agricole et en dehors de l'espace potentiel de développement du
commune à son enveloppe urbaine existante et offrir des capacités d'évolution adaptées à SCoT. Cf. aussi rapport d'enquête, commune de Murianette.
chaque site en fonction des enjeux environnementaux connus. En l'occurrence, la parcelle
de plus de 3700m² se situe en extension du hameau, pour lequel l'objectif est de limiter la
constructibilité.Il est à noter que cette parcelle se situe également dans la continuité d'un
secteur de pelouse sèche, habitat naturel riche en biodiversité et en espèces d'intérêt
patrimonial pour le territoire. Les pelouses sèches ont fait l'objet d'un inventaire
départemental par le CEN : Conservatoire des Espaces Naturels. Cela justifie le classement
des parcelles contigües en "As". Il n'est pas souhaité d'ouvrir le hameau à proximité.

6/6
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

NOTRE-DAME-DE-COMMIERS

ID N° obs Nom Résumé de l'observation
OAP 40: la propriétaire des parcelles 758 Mairie.De part cette situation privilégiée, la collectivité a souhaité intégrer ce
et 759 voudrait que l'OAP 40 soit
@401 1 ELISABETH supprimée et substituée par un
classement en zone UA3, afin de
respecter le caractère du secteur.
NOTRE DAME DE COMMIERS - Annexe
Analyse technique de Grenoble Alpes Métropole
L'OAP n°40 << Église >> (0,2 ha) profite d'une situation exceptionnelle car le site est
positionné en belvédère sur le lac de Notre-Dame-de-Commiers. L'OAP se situe à
proximité de l'Église communale qui domine le village sur son promontoire et de la
tènement d'environ 2000m² dans une opération d'aménagement d'ensemble afin
d'avoir une projet globale cohérent. L'orientation d'aménagement et de
programmation permet d'assurer l'intégration des constructions nouvelles dans leur
environnement bâti et paysager (1. Composer le rapport à la rue ; 2. Valoriser les
vues sur le paysage et la trame végétale existante). L'OAP Paysage et Biodiversité
vient conforter les orientations d'intégration paysagère sur ce site. Il est donc
proposer de maintenir l'OAP 40.
Avis de la Commission d’enquête
La Commission d’enquête entend les inquiétudes du
pétitionnaire mais estime que mettre un zonage UD2
n’exclut pas un développement respectant le caractère
pavillonnaire du secteur. En termes de consommation
d’espace et d’efficacité énergétique il existe des solutions
plus performantes que le pavillon. L’avantage d’une OAP est
de bâtir un projet cohérent par rapport aux différents
souhaits et contraintes. Il n’est pas exclu de changer des
éléments d’une OAP lors d’une modification ultérieure du
PLUi.

Le code de l'urbanisme ne permet pas de rendre obligatoire des constructions

La propriétaire des parcelles 758 et 759n
concernées par l'OAP 40, souhaite que
l'OAP et le règlement de la zone AUD2
soient revus, afin de rétablir une
cohérence. Notamment a) imposer du
@401 2 ELISABETH
pavillonnaire, b) ramener la hauteur
maximale des constructions à 9 mètres,
c) réintroduire la possibilité de réaliser
des annexes indépendamment de
l'opération d'ensemble.
pavillonnaires. Un zonage AUD3 a été envisagé lors de la phase d'élaboration du PLUi
pour limiter la hauteur tel qu'indiqué dans l'observation. Cependant, il a été choisi
d'encourager la densification sur ce secteur central considérant que cette souplesse
permettrait d'avantage d'adaptation architecturale en cohérence avec les
orientations définies. De plus, ce zonage AUD2 est cohérent avec les orientations Voir réponse à l'observation n° 1. Changer le règlement
d'une zone n'est pas pertinent pour des cas particuliers, car
définies dans le PADD de promouvoir la mise en oeuvre de formes urbaines
cela impacte 49 communes.
économes en espace.Concernant les annexes, le zonage AUD2 rend obligatoire la
réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble et les annexes ne sont pas
autorisées pour optimiser et préserver le potentiel de constructibilité. Il est donc
proposé de ne pas modifier l'OAP et le zonage AUD2 mais de revoir le projet avec le
pétitionnaire lors d'une modification ultérieure du PLUi.

Les parcelles en question se trouvent dans les espaces de

La propriétaire des parcelles 1095 et
@401 3 ELISABETH 1097 souhaite qu'elles soient mises en
zone UA3 comme les parcelles voisines.
La pétitionnaire a l'impression d'être
lésée par un traitement défavorable de la
part du Maire actuel, depuis qu'elle s'est
@401 4 ELISABETH présentée contre lui comme tête de liste Cette observation n'appelle pas de réponse.
en 2008. Elle compte sur la Commission
d'examiner avec bienveillance ses
demandes.
Les parcelles A 1095 et 1097 sont situées en dehors de l'espace préférentiel de
développement du SCoT et sont classées en zone naturelle. Vis à vis des risques, ces
terrains situés en pente sont en zone d'aléa faible et moyen de glissement de terrain.
Au vu des enjeux paysagers, d'exposition à des risques naturels liés à la topographie
du site et afin de contenir la consommation d'espace, il est proposé de maintenir le
zonage naturel de ces parcelles.
préservation N-A-F (naturels, agricoles, forestiers) délimités
par le SCoT, qui doivent être préservés de l’urbanisation à
très long terme. Une des orientations du PADD étant de
limiter la consommation d’espace, la Commission d’enquête
considère que les parcelles en question doivent rester en
zone naturelle.
La Commission d'enquête regarde de près toutes les
demandes et souhaite un apaisement au niveau de la
commune.

Dans le livret communal de Notre Dame

de Commiers P.7 en dernière ligne
(concernant une coupure verte) est
R608 12 SAME marqué : "elle est traduite par une zone
agricole". Laquelle ? A ? As ? As agricole
stricte permettrait de ne pas construire
et préserver la biodiversité.
Il s'agit bien d'une zone agricole (A).Le PLUi autorise dans cette zone les activités Avis de la Commission d’enquête : la question est pertinente
agricoles et permet l'implantation des outils de production nécessaire à ces
car la préservation de la biodiversité est une priorité du
activités.Pour préserver la biodiversité sur les espaces agricoles, d'autre politiques
hors du champ PLUi sont mises en place pour encourager des pratiques PADD ; cette orientation est à équilibrer avec la possibilité
de maintenir et même développer l’activité agricole.
respectueuses de l'environnement.

2- Mme FIAT pour Mme PERRIN (sous

tutelle) vient se renseigner.?Parcelle à
R2089 1 FIAT ND de Commiers déposera une Cette observation n'appelle pas de réponse.
contribution sur le registre numérique.

1/1
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

NOTRE-DAME-DE-MESAGE
 COMMUNE DE NOTRE DAME DE MESAGE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obser
Ce secteur desservi par les réseaux est ouvert à l'urbanisation sous condition d'une opération d'aménagement d'ensemble avec des règles opposables dans un
rapport de conformité qui sont cohérentes avec l'environnement bâti existant. La dimension environnementale du site a fait l'objet d'une analyse pour
S'oppose à l'OAP 42 quant à sa localisation : des constructions à cet endroit feront disparaitre la déterminer des orientations d'aménagement et de programmation sur le secteur. Parmi ces orientations, La topographie du terrain a été prise en compte (cf.
zone boisée (déjà fait en partie) refuge pour la faune, gêneront la vue, cacheront le soleil, orientation << mettre en valeur la morphologie du terrain"). L'objectif est d'adapter l'implantation des constructions au terrain. Il est a noter que l'OAP prévoit La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP dans le rapport enquête chapitre "commune
@43 1 CHILLON Odile
apporteront des nuisances sonores (moteurs, cris) dans ce secteur apprécié pour son calme. Les un espace de stationnement mutualisé et paysager afin de minimiser l'impact du stationnement et l'imperméabilisation du sol, celui-ci devant s'intégrer dans un de notre Dame de Mésage"
mettre plutôt entre St Sauveur et le Piaillon dans un secteur dejà construit. espace collectif paysager.Les boisements et les jardins présents sur le site sont protégés par des protections au titre du patrimoine végétal (cf. plan F2 du
patrimoine bâti, paysager et écologique, planche K11).En prenant en compte l'ensemble des dispositions du PLUi, ce site déjà prévu à l'urbanisation dans le POS
représente un potentiel de construction toutefois limité (environ 6 logements).

Monsieur LISI souhaite rénover une petite maison existante, d'une surface de 50m2, bâtie sur la
parcelle 1253 à NDM.La réfection des façades et une isolation sont prévues sans extension de la La Commission d'enquête précise que le règlement de la zone UD3 permet la réhabilitation du bâtiment situé sur la
R216 1 LISI Gerald La parcelle concernée est classée en zone UD3 dont le règlement permet la réhabilitation dans le volume existant.
maison.La demande en PJ, est adressée au maire mais Mr LISI a confirmé oralement sa demande parcelle 1253 à notre Dame de Mesage.
lors de la permanence du 8 avril à NDM.Un plan de la parcelle et le courrier de Mr LISI sont en PJ.
Les boisements et les jardins présents sur le site sont protégés par des protections au titre du patrimoine végétal (cf. plan F2 du patrimoine bâti, paysager et
écologique, planche K11). Le projet de construction devra respecter l'ensemble des dispositions du règlement du PLUi ainsi que suivre les orientations
paysagères et de secteur définies.La trame verte présente sur le périmètre (au sud et sur la butte) participe à la qualité paysagère du site, permet une bonne La Commission regrette que les boisements protégés aient été coupés alors même qu'ils participent à la qualité
La trame verte à préserver dans l'OAP 42 "Le Troussier" n'existe plus puisque le proprietaire Mr
R217 1 DAVID Thierry intégration des nouvelles constructions et préserve l'intimité des habitations existantes. En outre la lisière au Sud permets de marquer la limite entre l'espace paysagère du projet de l'OAP.La Commission renvoie à l'analyse de l'OAP "Troussier " détaillée dans le rapport
DAVID previent qu'il l'a coupée pour faire du bois de chauffage.
bâti et l'espace agricole.Il est rappelé que le nombre de constructions sera nécessairement limité étant donné les caractéristiques des accès à la RN85. Pour ce d'enquête au chapitre Notre Dame de Mesage.
qui relève de la trame végétale partiellement coupée, le schéma d'aménagement de l'OAP pourrait être ajuster pour identifier une << trame végétale à
reconstituer >>.
R218 1 PELLEGRIN Aimé demande de zonage constructible de la parcelle 731 à NDM ( comme le POS le permettait) Ce secteur, déjà classé en zone N au POS, est contraint au niveau de l'accès du fait de ses caractéristiques topologiques. La Commission d'enquête confirme le zonage "naturel" de a parcelle 731 et son inconstructibilité.

Ces points de vigilance sont entendus et ont été pris en compte lors de l'élaboration du PLUi à travers l'OAP du Piallon, le règlement de zone AUD3 et les
BASTRENTA
dispositions générales. Ainsi, le schéma de principe d'aménagement de l'OAP du Piallon positionne une aire de stationnement mutualisé sur l'emprise du
CHRISTIAN Attention aux accès du siteAttention aux stationnements des futurs véhicules qui devront être La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la Métropole et renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP
R219 1 tènement privé, au niveau de l'accès, au nord. Les règles communes du PLUi (art.7) impose que les places de stationnement soient réalisées en dehors des
DEROUX MARIE- prévus à l'intérieur du site.(Note CE: il s'agit du projet OAP Piallon) Piallon dans le rapport d'enquête au chapitre Notre Dame de Mésage
voiries publiques et peuvent être réalisées sur l'assiette foncière de l'opération ou dans son environnement immédiat. En outre, bien que non défini, le nombre
JOSÉ
de constructions devra nécessairement être très limité de par la configuration des accès à la RN en contrebas.

Madame OLINGER signale que la densification prévue dans le secteur de La Touche à NDM
La Commission d'enquête recommande à la Métropole d'approfondir ses recherches sur le secteur de La Touche et
R220 1 OLINGER Danièle présente des risques qui sont identifiés dans un rapport de geologue annexé en PJ. Notamment Le courrier ne précise aucune adresse ou référence cadastrale. La demande n'a pas pu être localisée.
de vérifier le niveau du risque décrit dans le rapport géologique.
un risque de glissement de terrain pourrait affecter la maison OLINGER

demande de changement de zonage pour la parcelle A 1406 au Chazeau .Cette parcelle prévue en la partie bâtie du haut de la commune composée de maisons individuelles est classée en zone UD4 avec des règles limitant très fortement la constructibilité (CES La Commission d'enquête approuve le classement UD4( constructibilité très limitée) du haut de la commune de
R221 1 GIRAUD Roger
UD4 doit redevenir constructible sans limitation de superficie.voir PJ. doublon R2181 5%) en raison des difficultés d'accès et de circulation. Notre Dame de Mesage, compte tenu des fortes contraintes et de la dangerosité des accès dans ce secteur.

D'une manière générale, l'orientation prise par le PLUi est de limiter et maitriser l'urbanisation sur le secteur de Saint-Sauveur et du Piallon en raison notamment
du dimensionnement des accès (accès sur la RN85 qui est accidentogène) et de la circulation. Privilégiant ainsi, le développement du bas de la commune à La Commission d'enquête partage l'analyse de la Métropole et confirme le classement en zone naturelle de la
R221 2 GIRAUD Roger Demande de classement en zone constructible de la parcelle A509voir PJdoublon R2181
proximité des équipements.La parcelle A509 est classée en zone Naturelle. Elle est située dans la partie haute de la commune, à proximité de l'enveloppe bâtie parcelle A 509.
classée en zone UD4 pour limiter son développement en raison des difficultés d'accès et de circulation.

Les parcelles sont classées majoritairement en zone Naturelle, bien que les parcelles 1289, 866 et 887 soient partiellement classées UA3 en cohérence avec leur
demande de constructibilité des parcelles B1289, B0866,B0887 B0110 secteur Piallon à St partie bâtie. Elle sont situées dans la partie haute de la commune, entre le hameau ancien classé en zone UA3 et l'enveloppe bâtie classée en zone UD4 pour La Commission d'enquête confirme la non constructibilité des parcelles B 1289,B0866,B0887 et B0110 qui
R221 3 GIRAUD Roger
Sauveur. Ce terrain est facilement accessiblevoir PJDoublon R2181 limiter son développement en raison des difficultés d'accès et de circulation. Leur classement en zone Naturelle permet notamment de répondre à des enjeux présentent un intérêt naturel et paysager à protéger .
paysagers, de patrimoine et de biodiversité en assurant une coupure verte entre les espaces bâtis.

demande de constructibilité à terme de la parcelle A262 , les Clots, à NDM.pas de demande Cette parcelle, classée en zone N au POS, est en extension de la zone urbaine existante dans un secteur très contraint (accès, circulation), concerné par la loi La Commission partage l'analyse de la Métropole et confirme le caractère naturel de la parcelle A 262, tel que déjà
R221 4 GIRAUD Roger
precise pour la parcelle B107voir PJ.Doublon R2181 montagne (obligation de construction en continuité de l'existant). identifié au POS.

Demande de modification de zonage sur les parcelles B675 et B676 afin de les rendre Ces deux parcelles situées dans la pente en amont de lotissements ne sont pas intégrées au schéma d'assainissement collectifs et sont concernés par un risque La Commission considère que les risques de glissement de terrain et de suffosion ainsi que l'absence
C741 1 VULLO Michel
constructibles pour 2 maisons dans un secteur très attractif et desservi par les reseaux moyen de glissement de terrain (G2c) et un risque faible de suffosion (F1). d'assainissement collectif ne permettent la constructibilité des parcellesB 675 et B676.

La méthodologie de définition des différentes cartes d'aléas est précisée dans le rapport de présentation général, disponible dans les annexes informatives.
Différents points méthodologiques différent entre ces deux cartes : il y a eu des évolutions de méthodes de qualification des aléas, des changements de doctrine
Pourquoi la carte des aléas est plus impactante que la carte des zones à risques du service RTM
nationale mais également la mobilisation d'outils plus précis qui permettent de mieux définir les contours des aléas. A cet effet, les cartes des aléas sont
@874 1 BUISSON Guy (R111-3 du CU) ? Le document RTM était plus proche de la réalité et ses auteurs étaient aussi La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de la thématique des risques dans le rapport d'enquête
réalisées sur un fond cadastral au 5000e contre un fond généralement topographique au 10.000e pour les cartes R.111-3. La définition des cartes d'aléas est
compétents que ceux qui ont établi la carte des aléas.
ainsi conforme à la doctrine départementale de l'Isère, validée en MIRNAT (Mission Interministérielle pour les Risques Naturels) et leur élaboration a été
notamment supervisée par le service RTM (Restauration des Terrains en Montagne) de l'ONF (Office National des Forêts).

@874 2 BUISSON Guy OK pour les dessertes notamment piétonnières figurant sur les OAP. Cette demande n'appelle pas de réponse. Pas de commentaire particulier de la Commission d'enquête
La Commission invite la Métropole à poursuivre une réflexion sur l'opportunité d'une liaison piétonne entre la
Un ER pourrait être prévu pour une liaison (piétons et véhicules) entre le secteur de la mairie et Cette liaison a fait partie des réflexions lors de l'élaboration du PLUi, néanmoins en l'absence d'études, la liaison n'a pu être définie et inscrite. Un emplacement
@874 3 BUISSON Guy mairie et le bas de la commune afin de favoriser l'usage des modes actifs de déplacements tel que l'affichent le
le bas de la commune. réservé pourra être intégré dans une future modification.
PLUi et le PDU .
L'ER demandé par la commune dans sa delib du 17 dec 2018 n'est plus d'actualité. Il convient de
Il est proposé de répondre favorablement à cette demande et d'inscrire un emplacement réservé pour une liaison piétonne sur la parcelle A1569, celle-ci La Commission d'enquête valide l'inscription d'un ER pour une liaison piétonne entre "La Montée des Collines" et
E1006 1 MAIRIE se référer au plan 3 en annexe pour localiser la demande de la commune. Il s'agit d'un projet de
permettant de conserver l'accès au cheminement piéton existant, "le chemin du rif". "le Plan du Noyer".
liaison douce entre la "montée des collines " et "le Plan du Noyer".
Il est proposé de répondre favorablement. Le tracé de la continuité piétonne vers le hameau de St Sauveur dans l'OAP "Troussier" et de l'Emplacement réservé
Le tracé de la continuité piétonne vers le hameau de St Sauveur dans l'OAP "Troussier" devra être La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP"Troussier" dans le rapport enquête, chapitre
E1006 2 MAIRIE traverse effectivement des champs occupés par des chevaux ce qui ne parait pas très opprtun. Définir un tracé qui longe les limites parcellaires permttrait de la
modifié pour ne pas impacter des champs occupés par des chevaux.voir plan en annexe Notre Dame de Mesage.
rendre plus efficient.

Page 1/3
 COMMUNE DE NOTRE DAME DE MESAGE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obser

Precisions sur l'OAP Piallon n°41 En effet au chapitre 3, << Conclusion et propositions >> nous
proposons de requalifier les différentes zones d'implantationproposées dans l'OAP41, et
notamment de définir la voirie au plus près voir sous les lignes électriques, nous
proposonségalement de définir un accès au sud de la parcelle afin d'atteindre au mieux cet Il est proposé de répondre défavorablement à la demande. Le zonage et l'OAP ont fait l'objet d'échanges afin de trouver un équilibre approprié aux enjeux du
objectif.L'OAP41 préconise de conserver la totalité de la haie qui est en bordure de la zone.Nous site pour son urbanisation. Par principe de précaution, la partie située sous les lignes n'est pas constructible. L'accès s'effectuera au nord, à l'endroit où il est La Commission d'enquête admet l'argumentaire développé par la Métropole et renvoie à l'analyse plus générale de
@1304 1 FINET Gilbert
souhaitons préciser qu'effectivement l'accès sud pourrait se faire en supprimant quelques mètres préexistant. Le nombre de constructions sera limité étant donné les enjeux de sécurité pour les accès à la RN. La haie sera conservée en totalité pour raisons l'OAP Piallon dans le rapport d'enquête au chapitre Notre Dame de Mésage.
de haie, maiscette partie de haie se trouve justement dans la zone d'élagage de la ligne et elle écologiques.
est donc régulièrement coupée par lesservices d'entretien des lignes d'ERDF.Il nous semble donc
que lOAP41 n'a pas pris en compte ce point, et que notre proposition d'un accès sud , serait, de
cefait, parfaitement compatible avec le maintien de la haie dans sa quasi-totalité voir PJ

Contre l'ER du plan du noyer demandé par la commune de NDM.Considère que le pb de La Commission d'enquête rappelle que la commune a modifié sa demande d'emplacement réservé qui ne sera
La commune a modifié sa demande et a demandé la mise en place d'un emplacement réservé sur la parcelle qui permet d'accéder au cheminement piéton
C1439 1 FOURCROY Jean-Paul circulation dépasse la commune et est lié au trafic routier pendulaire entre Grenoble et le inscrit que dans l'objectif de création d'un cheminement piétonnier entre le Plan du Noyer , le chemin du Rif et la
existant.
plateau matheysin.Il faut résoudre le problème de TC et en finir avec l'"autosolisme". Montée des collines. La Commission d'enquête est favorable à l'inscription d'un tel emplacement réservé.

L'intégralité de la parcelle cadastrée section A n° 1425 d'une surface de 3232 m2, doit etre Il est proposé de répondre négativement à la demande, Le découpage du zonage correspondant à la réalité du terrain (topographie, végétation) et aux objectifs
La Commission d'enquête rappelle qu'aucune densification importante n'est envisageable dans ce secteur compte
intégrée dans la zone UD3d.Cette parcelle correspondant trait pour trait à un lot urbanisé lors de sur ce secteur de la commune. La maitrise de l'urbanisation par un zonage UD3d, permet une évolution des constructions par des annexes et des extensions sans
@1460 1 TOURNOUD Olivier tenu notamment des difficultés de circulation. En outre, le risque de glissement de terrain et la topographie de la
la création du lotissement Les Bouleaux ne doit pas etre coupée en deux par le zonage du générer de nouveaux flux important de circulation étant donné la situation géographique du secteur. L'objectif n'est pas de favoriser la densification sur ce
parcelle justifient son classement partiel en zone non constructible.
nouveau PLUI. secteur.De plus, la parcelle citée est soumise à des risques de glissements de terrains qui ne permettent pas sa construction au delà des limites indiquées.

La commune avait demandé l'inscription d'un ER dans sa delib du 17 dec 2018. Aujourd'hui, elle
La Commission d'enquête est favorable à l'inscription d'un emplacement réservé (ER) pour une liaison douce entre
C1616 1 TOIA Tonino souhaite contenir cet ER sur la parcelle A 1569 pour une liaison douce entre la route du Plan du Cf réponse contribution n°1006. (doublon)
le Plan du Noyer, le chemin du Rif et la Montée des Collines.
noyer et le chemin du Rif et la Montée des collines. cf plan n°3 en annexe.

demande une modification du tracé du la liaison douce entre l'OAP Le Troussier et le hameau de La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP Troussier dans le rapport d'enquête, chapitre
C1616 2 TOIA Tonino Cf réponse contribution n°1006. (doublon)
St Sauveur. Notre Dame de Mésage.
La Commission d'enquête recommande à la Métropole d'approfondir ses recherches sur le secteur de La Touche et
Le mur de soutènement concerné a bien été identifié sur la carte d'aléas par un risque de glissement de terrain et est traduit sur le plan B1 des risques naturels
R2176 1 OLINGER Danièle doublon R220 de vérifier le niveau du risque décrit dans le rapport géologique (R220).La Commission note que le risque
par une inconstructibilité. L'implantation de nouvelles constructions devra respecter la présence de ce risque.
"glissement de terrain" devra bien être pris en compte pour tout projet de construction.

Monsieur Giraud demande la prise en compte des remarques suivantes:-A1406: zonage UD4,
demande une constructibilité sans limite.-A509 au dessus e Mr Leduc: cette parcelle avec un
replat sur le haut semble pouvoir devenir constructible avec un accès possible par la route
d'accès de Monsieur Mollier- parcelles B1289, B0866,B0887, B0110 au Piallon :ce terrain doit etre
accessible à la construction,il n'est pas isolé et facile d'accès pour tous les réseaux.-parcelle A262,
R2181 1 GIRAUD Roger les Clots, devrait devenir constructible., Monsieur Giraud demande la prise en compte des doublon.Cf. réponses à la contribution n°221 doublon.Cf. réponses à la contribution n°221
remarques suivantes:-A1406: zonage UD4, demande une constructibilité sans limite.-A509 au
dessus e Mr Leduc: cette parcelle avec un replat sur le haut semble pouvoir devenir constructible
avec un accès possible par la route d'accès de Monsieur Mollier- parcelles B1289, B0866,B0887,
B0110 au Piallon :ce terrain doit etre accessible à la construction,il n'est pas isolé et facile d'accès
pour tous les réseaux.-parcelle A262, les Clots, devrait devenir constructible.

R2181 2 GIRAUD Roger signale le projet de la vente de la parcelle B107 sur laquelle est édifié un four à pain. doublon.Cf. réponses à la contribution n°221 doublon.Cf. réponses à la contribution n°221

OAP "Troussier" : demande la modification du tracé du chemin piétonnier prévu pour rejoindre
R2181 3 GIRAUD Roger doublon.Cf. réponses à la contribution n°221 doublon.Cf. réponses à la contribution n°221
St Sauveur qui traverse un pâturage pour chevaux entouré d'une clôture électrique.

La proposition de classement d'une partie des parcelles 118 et 119 en Zone AUD3, n'est pas
contestée, cependant nous observons que la délimitation de cette zone est plus restrictive que
celle discutée avec la municipalité lors de l'esquisse d'aménagement que nous avions présenté La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP Piallon dans le rapport d'enquête au chapitre
R2184 1 FINET Gilbert doublon.Cf réponse à la contribution n° 1304
en Mai 2017.Le principe de ce que nous avions discuté incluant le triangle (repère 1 sur le Notre Dame de Mésage.
schéma ci-contre). La lecture du dossier ne nous permet pas de comprendre la logique qui a
conduit à l'exclusion de cette partie de zone AUD3.

La localisation des zones proposées dans le schéma d'aménagement ne nous parait pas optimale
pour les raisons suivantes : Les zones de constructions sont situées dans la partie haute du
terrain (situé à gauche sur le schéma) et se retrouvent au plus près des lignes EDF alors que l'aire
de stationnement est quand elle la plus éloignée des lignes.La partie basse du terrain (en fait, les
¾ du terrain) située à droite sur le schéma ci-contre, n'est valorisée que par des jardins à
créer.Dans son schéma d'aménagement, L'OAP 41, préconise la voirie et les aires de
stationnement mutualisées à l'extrême nord de la parcelle 118, ainsi qu'un principe d'accès au La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP Piallon dans le rapport d'enquête au chapitre
R2184 2 FINET Gilbert doublon.Cf réponse à la contribution n° 1304
réservoir à permettre via la parcelle 118, mais ne prévoit pas de voirie donnant accès à la parcelle Notre Dame de Mésage.
119 non classée UAD3, qui de fait, après urbanisation se trouverait enclavée.L'esquisse
d'aménagement que nous avons proposé en mai 2017 (réf dossier 2017110) faisait apparaitre un
lotissement de six maisons individuelles, ce qui nous semblait un objectif raisonnable, les
préconisations de l'OAP 41 ne nous semble pas directement compatible avec cet objectif, même
en modifiant profondément cette esquisse, sauf à modifier la localisation des zones proposées
dans l'OAP. (voir PJ illustrées par des schémas)

Une des orientations portée par le PLUi et la commune est d'affirmer le caractère rural de la commune (livret communal p.8), notamment en préservant les
souhaite la préservation des zones naturelles sur la commune, sans constructions supplément. La Commission d'enquête partage l'argumentation des services techniques de la Métropole et considère que le
R2188 1 LEDUC espaces naturels et les massifs forestiers, en protégeant les espaces de biodiversité et les éléments végétaux qui participent à la structure paysagère du
De façon à ce que la commune reste rurale et ne devienne pas une ville... caractère rural de Notre Dame de Mésage sera préservé par les dispositions du PLUi.
territoire, en préservant le bâti ancien des hameaux de Saint-Sauveur, la Commanderie et Grand Pont.
JOST / FAUCON Patrick / Guy / souligne le mauvais positionnement d'un panneau routier à la sortie de Montaley sur la RN 85 3 La Commission d'enquête precise que la réponse à cette contribution ne relève pas du PLUi mais souhaite que la
R2193 1 La signalisation ne relève pas du PLUi.
/ HEUSTADE Gerard signataires remarque soit transmise au service compétent.

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 COMMUNE DE NOTRE DAME DE MESAGE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obser
opposition au projet de route vers le Montaley _ OK pour un aménagement d'un accès piétonnier La Commission d'enquête est favorable à l'inscription d'un emplacement réservé (ER) pour une liaison douce entre
R2194 1 Voir réponse à la contribution n° 1616.
entre le chemin des Collines et le Plan du noyer. le Plan du Noyer, le chemin du Rif et la Montée des Collines.
Opposition à l'inscription d'un ER sur le secteur du Plan du Noyer et de la Montée des
GLASSER / La Commission d'enquête est favorable à l'inscription d'un emplacement réservé (ER) pour une liaison douce entre
R2198 1 Lionel / Béatrice Collines.Terrain instable, trop forte pente, impact trop important sur les bâtiments riverains, Voir contribution n° 1616 .
BUCCIO le Plan du Noyer, le chemin du Rif et la Montée des Collines.
terrain coupé en deux.

Les riverains s'opposent à la mise en oeuvre de l'OP Piallon, notamment pour des problèmes
D'une manière générale, l'orientation prise par le PLUi sur Notre-Dame de Mésage est de limiter et maitriser l'urbanisation sur le secteur de Saint-Sauveur et du
d'accessibilité.Accès à la RN 85 (route Napoléon) : Les habitants du Chemin du Piallon accèdent à
Piallon en raison notamment du dimensionnement des accès (accès sur la RN85 qui est accidentogène) et de la circulation. Cette orientation s'est traduite par le
la RN 85 (Côte de Laffrey) par un seul accès officiel dit << croisement NORD >> qui se retrouve
classement d'une partie importante de l'urbanisation existante en UD4 en UD3d pour limiter l'urbanisation. Seuls le coeur ancien du hameau de Saint-Sauveur
être le seul sécurisé. Le second accès << croisement SUD >> n'est toujours qu'un chemin de terre
est classé en UA2 et deux secteurs sont classés en AUD3 afin d'encadrer et maitriser leur urbanisation tout en permettant une diversification de l'habitat dans
d'où il est très dangereux de sortir sur la RN 85 car ne présentant aucune visibilité ni sur la droite La Commission d'enquête considère que le projet d'urbanisation du secteur Piallon a bien pris en compte les
ce secteur. Concernant l'OAP du Piallon, le périmètre de la zone d'urbanisation future a été réduit dans le PLUi d'environ 4 ha par rapport au POS, d'une part
si la gauche.Le chemin du Piallon est tres etroit et ne supporte qu'une circulation alternée.Le précautions à prendre en matière d'urbanisation du quartier Piallon, tant pour la préservation de la biodiversité qu'
R2200 1 dans un objectif de préservation des espaces agricoles, des pelouses sèches et également afin de prendre en compte les difficultés d'accès et de circulation (la
projet doit prendre en compte : Un élargissement du chemin du Piallon qui est indispensable si en raison des difficultés d'accès et de circulation du secteur.La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus
définition du périmètre a été réduite par rapport au périmètre de la modification de 2006 afin de prendre en compte les préconisations des services de l'Etat).
on veut amener les engins et matériaux du construction,Un élargissement de l'entrée du chemin générale de l'OAP "Piallon" dans le rapport d'enquête, chapitre Notre Dame de Mésage.
Concernant les accès le croisement nord a récemment fait l'objet d'aménagement afin d'améliorer les conditions de circulation et de sécurité et il n'est pas
du Piallon au niveau des habitations anciennes pour permettre une circulation simultanée dans
envisagé d'ouvrir à la circulation de manière permanente le croisement sud. Un élargissement de la route du Piallon risquerait d'entrainer une hausse de la
les 2 sens permettant d'accueillir plus de véhicules.L'aménagement d'une zone de retournement
circulation et de la vitesse sur cette voirie. Concernant le stationnement à l'échelle du hameau, un espace existe déjà à l'entrée du hameau à moins de 500m de
des << engins >>,L'aménagement d'une zone de stationnement utilisable même en hiver pour
la route du Piallon.
tous.

Conformément à l'article 9.4. des règles commune (tome 1.1 du règlement écrit), les eaux pluviales du projet devront être gérées sur le terrain du projet par La Commission d'enquête rappelle que le PLUi prevoit une gestion des eaux pluvialesà la parcelle. L'infiltration et
Les riverains de l'OAP Piallon attirent l'attention sur le risque "inondation" et sur le risque
R2200 2 tous dispositifs appropriés (noue, puits perdus, etc.).Concernant l'aléa de glissement de terrain, le secteur classé en AUD3 au PLUi n'est pas concerné. Les la gestion des eaux pluviales devra donc etre assurée sur le terrain du projet. La Commission d'enquête renvoie à
"glissement de terrain".Demande de mesures de précaution.
terrains de l'ancienne zone NA concernés par cet aléas ont été classés en zone agricole. l'analyse plus générale de l'OAP "Piallon" dans le rapport d'enquête, chapitre Notre Dame de Mésage.
Crainte d'une chute de pylôme comme ce fût le cas en 1999 dans le Sud Ouest sur les hauts de
Notre Dame de Mésage qui sont de plus en plus ventés.L'année dernière des poteaux et des Cette question en relève pas du PLUI. A noter toutefois que l'ensemble des lignes de hautes-tensions disposent de servitudes spécifiques disponibles en annexes La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP "Piallon" dans le rapport d'enquête, chapitre
R2200 3
arbres se sont abattus sur la route de Saint Sauveur, accès NORD et simultanément 2 ou 3 arbres du PLUI. Pour les lignes de hautes-tensions, des dispositions existent par ailleurs pour limiter l'urbanisation à proximité. Notre Dame de Mésage.
sont tombés sur l'accès SUD

L'OAP du Piallon prend en compte la dimension environnementale du site afin de limiter l'impact du projet sur son environnement. Ainsi, lors de l'élaboration du
PLUi, les secteurs du Piallon qui présentaient un enjeu important pour l'environnement et l'agriculture ont été classé en zone A et N, ainsi près de 4 ha de zone
NA du POS ont été déclassée notamment sur la zone Sud du Piallon. Sur le périmètre du projet la haie existante devra être conservée dans le cadre du projet,
celle-ci étant protégée au titre de l'OAP et du patrimoine végétale (plan F2), l'accès au projet devra être prévu au niveau de l'accès existant (au nord-est du
Le projet d'OAP portera atteinte à l'environnement: atteinte à la flore et à la faune, destruction tènement) et l'espace de stationnement mutualisé devra être réalisé au nord du tènement à proximité de l'accès afin de limiter la voirie sur le site et de limiter La Commission d'enquête renvoie à l'analyse plus générale de l'OAP "Piallon" dans le rapport d'enquête, chapitre
R2200 4
de pelouses sèches, destruction de haies, etc. l'imperméabilisation du sol. Le taux d'équipement automobile des ménages sur la commune de Notre-Dame de Mésage en 2014 est de 1,78 véhicule/ménage, Notre Dame de Mésage.
soit pour 5 logements environ 10 véhicules.Concernant le patrimoine, le coeur ancien du hameau de Saint-Sauveur est classé en UA3 afin de conserver ses
caractéristiques traditionnelles et le bassin et le four à pain ont été identifiés et sont protégés au titre du patrimoine bâti (plan F2). Afin d'assurer l'intégration
du projet dans le bâti existant de la route du Piallon, (principalement constitué d'habitation récente qui alterne espaces bâtis/espaces ouverts) l'OAP précise que
le projet devra proposer une implantation en recul de la voirie et prévoir des espaces de respiration (vue à préserver entre les constructions).

S'interroge sur la pertinence de l'ER du Plan du Noyer demandé par la commune dans sa
La Commission d'enquête est favorable à l'inscription d'un emplacement réservé (ER) pour une liaison douce entre
R2201 1 PONCET Jean-François deliberation du 17 dec 2018.Demande des informations sur les motivations qui ont conduit à Cf. réponse contribution n° C1616.
le Plan du Noyer, le chemin du Rif et la Montée des Collines.
cette demande de la commune.
Demande de classer en zone constructible les parcelles A0655,656 et 657 pour une surface de D'une manière générale, l'orientation prise par le PLUi est de limiter et maitriser l'urbanisation sur le secteur de Saint-Sauveur et du Piallon en raison notamment
La Commission d'enquête confirme la limitation de la constructibilité dans le haut de la commune de Notre Dame
5270 m2.Ces terrains sont viabilisés, entourés de villas et un engagement avait été pris par la du dimensionnement des accès (accès sur la RN85 qui est accidentogène) et de la circulation. Privilégiant ainsi, le développement du bas de la commune à
R2202 1 RAR Leyris de Mesage, compte tenu des fortes contraintes et de la dangerosité des accès dans ce secteur. Les parcelles AO
commune de rendre ces parcelles constructibles en contrepartie de l'installation d'un réseau proximité des équipements.Les parcelles A655, 656, 657 actuellement boisées sont classées en zone Naturelle. Elles sont situées dans la partie haute de la
655,656 et 657 doivent donc être maintenues en zonage N.
d'eaux usées sur 655 et 656 qui a été mis en place. commune, à proximité de l'enveloppe bâtie classée en zone UD4 et UD3d pour limiter son développement en raison des difficultés d'accès et de circulation.

La commune demande la modification de l'ER du Plan du Noyer demandé dans la delib.du 17

La Commission d'enquête est favorable à l'inscription d'un emplacement réservé (ER) pour une liaison douce entre
R2204 1 decembre 2018 et l'inscription d' un ER sur la parcelle A 1569 pour un projet de liaison douce Cf réponse contribution n°1006.
le Plan du Noyer, le chemin du Rif et la Montée des Collines.
entre le chemin du Rif et le Plan du Noyer.
La commune demande la modification du tracé de la continuité piétonne située entre la trame
La Commission d'enquête est favorable à l'inscription d'un emplacement réservé (ER) pour une liaison douce entre
R2204 2 végétale à conserver sur la partie Est et le hameau de Saint Sauveur, tel que représenté sur le doublon 1006. Cf réponse contribution n°1006.
le Plan du Noyer, le chemin du Rif et la Montée des Collines.
schéma d'aménagement de l'OAP Troussier,
D'une manière générale, l'orientation prise par le PLUi est de limiter et maitriser l'urbanisation sur le secteur de Saint-Sauveur et du Piallon en raison notamment
Opposition au classement en zonage N d'une partie de la parcelle 1425 au Montalay alors que
du dimensionnement des accès (accès sur la RN85 qui est accidentogène) et de la circulation. Privilégiant ainsi, le développement du bas de la commune à La Commission d'enquête rappelle qu'aucune densification importante n'est envisageable dans ce secteur compte
l'ensemble du lotissement des Bouleaux a bénéficié d'équipements (réseaux) financés par
R2207 1 TOURNOUD Camille proximité des équipements. La parcelle A1425 est en partie classée en zone Naturelle, la partie batie et une partie de la parcelle étant classée en UD4. Elle est tenu notamment des difficultés de circulation. En outre, le risque de glissement de terrain et la topographie de la
Monsieur Tournoud qui s'était réservé le lot n°7 pour y construire sa maison. Ce lot de 3232m2
située dans la partie haute de la commune, au sein de l'enveloppe bâtie classée en zone UD4 pour limiter son développement en raison des difficultés d'accès et parcelle justifient son classement partiel en zone non constructible.
doit rester constructible.
de circulation.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

NOYAREY
 COMMUNE DE NOYAREY

ID
N°
Unique observa
Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contri on
bu on)
@25 1 CHAPUIS ROYER Dominique Dans l'ar cle U15 pour Noyarey, le Bbio doit être inférieur à 58, à une al tude de 800 m ceCe valeur ne peut pas être La demande ne porte pas sur le PLUI. Toutefois, le PLUI dispose également d'une règlementa on La commission d'enquête constate que la demande ne porte pas sur
aCeinte même pour une maison passive. sur les performances énergé ques (ar cle 10 des règles communes et des disposi ons de zones) le PLUI, l'ar cle U15 men onnée dans la contribu on ne faisant pas
qui demande que les performances des nouveaux bâ ments soient supérieures de 20% par par e du PLUi.
rapport à la règlementa on thermique en vigueur, en BBio et en CEP. Les valeurs de celles-ci
varient selon que le projet soit à moins de 400m d'al tude, entre 400 et 800m ou supérieur à
800m.
C166 1 CHEVALLET Annick Pour les parcelles cadastrées AK22, AK23 et AK24 et situées au 57 rue Léon Porte à Noyarey, constat d'incohérence entre la Il est proposé de ne pas donner suite à ceCe demande considérant qu'il n'est pas relevé La Carte des risques est le résultat du croisement entre la carte des
carte des aléas du PPR Drac et la proposi on de carte des risques naturels du PLUi, ainsi que l'a remarqué le conseil d'incohérence sur le plan des risques naturels issu du croisement entre les cartes d'enjeux et aléas et la carte des enjeux. La commission d'enquête constate que
municipal dans son avis du 17 décembre 2018. d'aléas pour les parcelles AK22,23 et 24 (n°24, 102, 103, 104 et 105 au cadastre actuel). le croisement entre les 2 correspond bien au classement de la
parcelle en zone non construc ble sur la carte des risques.
Néanmoins, la commission est favorable à un rééxamen de la carte
des enjeux avant l’arrêt défini f du PLUI (Voir rapport d’enquête
chapitre Noyarey et risques naturels)
C166 2 CHEVALLET Annick Résultant d'une grave collision des séquelles obligent Mme CHEVALLET à se déplacer avec un fauteuil roulant. Son domicile CeCe observa on ne relève pas du PLUI, la commune étant compétente en ma ère de La Commission d’enquête prend acte de la précision apportée par le
étant inadapté, elle espère qu'une suite favorable sera donnée aux démarches qu'elle a entreprises en vue de construire délivrance des autorisa ons d'urbanisme. contributeur.
une maison de plain-pied adapté aux normes pour personnes à mobilité réduite sur les parcelles AK22, AK23 et AK24.
R215 1 CHEVALLET Annick Conteste le classement de ses parcelles AK 22, 23, 24 ou 57 en zone non construc ble, founit des photos pour meiux Il est proposé de ne pas donner suite à ceCe demande considérant qu'il n'est pas relevé La Carte des risques est le résultat du croisement entre la carte des
expliciter sa contesta on. Observa on à raCacher à l'observa on n° C166 d'incohérence sur le plan des risques naturels issu du croisement entre les cartes d'enjeux et aléas et la carte des enjeux. La commission d'enquête constate que
d'aléas pour les parcelles AK22,23 et 24 (n°24, 102, 103, 104 et 105 au cadastre actuel). le croisement entre les 2 correspond bien au classement de la
parcelle en zone non construc ble sur la carte des risques.
Néanmoins, la commission est favorable à un rééxamen de la carte
des enjeux avant l’arrêt défini f du PLUI (Voir rapport d’enquête
chapitre Noyarey et risques naturels)
@334 1 MINERBA Sabine Manque d'intérêt de créer un cheminement piéton entre la rue l'Abbé Cuchet et l'impasse Léon Oddos et demande de Il est précisé que l'emplacement réservé évoqué dans ceCe demande concerne le PLU en vigueur L’ER signalé n’est plus dans le PLUi arrêté. La contribu on est donc
retrait de ce projet du PLUi pour les raisons suivantes :- ceCe créa on est impossible puisqu'une maison se trouve sur le et n'a pas été repris dans le PLUI. sans objet.
chemin ainsi que la parcelle d'un par culier.- il n'y a aucun intérêt de la créer car le passage peut se faire par la rue Léon
C443 1 GRECO Xavier porte. de la société Lhoist Southern EuropeCarrières et Chaux - Balthazard et CoCe SAS.Demande a été faite à la Il est précisé qu'il n'est malheureusement pas possible de répondre favorablement à ceCe La commission d'enquête est favorable à la prise en compte de la
Courrier
commune de Noyarey pour faire porter leur requête d'un zonage d'infrastructure de carrière en con nuité de la zone NCa demande à ce stade de la procédure (c.à.d. après enquête publique). En effet, les secteurs demande du contributeur. L’élargissement demandé ne cons tue
existante (secteur protégé en raison de la richesse du sol et du sous-sol). La modifica on porterait sur une par e de la protégés en raison de la richesse du sol et du sous-sol au tre de l'ar cle R.151-34-2° du code de pas une demande d’augmenta on de la zone d’extrac on mais la
parcelle n°194 de la sec on D2, pour une superficie totale de 1,46 ha (modifica on figurée en hachures rouges sur le plan l'urbanisme, dans lesquels les usages et affecta ons du sol et ac vités nécessaires aux carrières possibilité d’ouvrir un chemin d’exploita on sur le site qui
de proposi on, et en à plat noir sur le plan de demande de classement). sont autorisés, ont été iden fiés au document graphique A "Plan de zonage" par une trame dont permeCrait de soustraire de la circula on les rota ons de poids
l'emprise correspond au périmètre d'autorisa on d'exploita on de la carrière établi par arrêté lourds entre le haut de la carrière et la zone de traitement. Dans tous
préfectoral. Le règlement du PLUi ne prévoit pas au sein de ces secteurs de possibilité de les cas, la possibilité de meCre en œuvre ce cheminement fera
dis nguer les espaces réservés à l'extrac on et ceux u lisés par l'ICPE mais sans extrac on. Ainsi, l’objet d’une procédure spécifique au travers de l’autorisa on ICPE.
une extension du périmètre de ceCe "trame carrière" telle que demandée aurait pour effet
d'autoriser les affouillements et exhaussement sur le nouveau secteur situé en zone naturelle, ce
qui n'est pas souhaité à ce stade de la procédure d'élabora on du PLUI. Un évolu on pourra
néanmoins être envisagée dans le cadre d'une évolu on ultérieure du document d'urbanisme
(par ex. déclara on de projet valant mise en compa bilité du PLUI) qui fera alors l'objet d'une
enquête publique sur la base d'un dossier présentant notamment les modalités d'inser on
paysagère de la nouvelle piste d'accès au front de taille.

C443 2 GRECO Xavier société Lhoist Southern EuropeCarrières et Chaux - Balthazard et CoCe SAS. Il ne s'agit pas d'un zonage d'extrac on Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on 443-1. Voir réponse C443-1
complémentaire, mais plutôt d'une u lité d'exploita on au sens de la terminologie des Installa ons Classées pour la
Protec on de l'Environnement.
C443 3 GRECO Xavier société Lhoist Southern EuropeCarrières et Chaux - Balthazard et CoCe SAS. Accord sur la proposi on d'Espace Boisé Il est pris acte de l'observa on. La commission d'enquête prend acte de l’accord du contributeur
Classé, couvrant le flanc externe et la par e sommitale de notre digue de protec on (selon le plan du Patrimoine bâ pour le classement de sa parcelle en EBC.
paysager et écologique (planche E4).
@567 1 LANTHELME - Genevieve J'ai eu ceCe personne en PermanenceLa demande concerne en fait une division parcellaire donc hors sujet du PLUI.le tracé Il est précisé que ceCe observa on ne relève pas du PLUI mais d'une ques on de division La contribu on ne concerne pas le PLUI.
TOURNIER de la zone UD4 qui part du ba ment A 297 et traversant A 296 pour venir rejoindre le chemin communal est en biais ,il parcellaire.
coupe le jardin du contributeur en deux. Demande que ce tracé soit parallèle au ba ment A 297. (selon le plan joint)
R1116 1 LEPRINCE Eric Le requérant qui envisage de construire une maison individuelle sur la commune de Noyarey considère que la RT2012-20% Il est proposé d'émeCre un avis défavorable à la demande. Aujourd'hui le PLU de Grenoble et de La commission d'enquête est favorable au main en du RT 2012-20 %
est excessive et demande de construire selon la norme RT2012 Noyarey fixent dans leur règlement des ambi ons supérieures à la règlementa on thermique. qui va dans le sens des objec fs du PADD en terme de réduc on de
Ces ambi ons ont été généralisées dans le cadre du PLUI. A cet effet, le PLUI demande aux consomma on énergé que.
nouvelles construc ons d'être plus efficientes de 20% par rapport à la règlementa on thermique
excluant du calcul la bonifica on de Cep liée à la produc on d'énergies renouvelables. Aucune
valeur absolue n'est fixée puisque des varia ons de Cep et de Bbio sont iden fiées légalement au
différents niveaux d'al tude (moins de 400m d'al tude, 400 à 800m, supérieur à 800m).Le PLUI
décline les objec fs définis dans le PADD pour réussir la transi on énergé que afin d'an ciper
les prochaines règlementa ons thermiques et énergé ques pour construire des bâ ments
économes en énergie.

@1408 1 IHLI Luc l'OAP43 "Argen er" sur la commune de Noyarey.Sur le schéma on voit une flèche verte correspondant à "une coupure Il est précisé que l'indica on de coupure verte à maintenir s'étend au-delà du périmètre de La commission d’enquête est favorable à ce que la flèche ne soit pas
verte" à maintenir. (1er fichier joint)CeCe flèche peut être per nente dans l'OAP auquel cas il faut qu'elle reste dans le l'OAP car elle traduit un principe et s'inscrit en complément d'un maillage piéton à aménager à représenté qu’à l’intérieur du territoire de l’OAP, la coupure verte
périmètre de ceCe OAP sans aller sur les maisons des parcelles 429 et 428. Si ceCe trame verte est liée au corridor l'échelle du quar er, permeCant de relier la rue du 19 mars 1962 et la rue du Maupas. n’ayant de sens que si elle appar ent à un ensemble plus grand.
écologique qui existe le long du ruisseau intermiCent de l'Argen er, alors il faudrait au moins superposer la flèche verte
avec le cours d'eau du ruisseau (voir plan cadastre joint)
C1428 1 GRECO Xavier Dans le cadre de l'exploita on de la carrière de pierres calcaires sur Sassenage et Noyarey, le contributeur a le projet de Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on 443-1. Cf 443-1
créer une piste permeCant de relier la par e haute et la par e basse de la carrière. Cela éviterait le trafic de poids lourds
sur les routes et permeCrait une meilleure maitrise des transferts : gain environnemental et de sécurité.Demande qu'une
par e de la parcelle 194 sec on D2 soit inscrit au sein des secteurs protégés en raison de la richesse du sol ou du sous-sol
au tre de l'ar cle R151-34-2, iden fiées par une trame sur le document graphique A: plan de zonage, cela en con nuité de
ce qui existe déja.Il ne s'agit pas d'une extrac on complémentaire mais d'une unité d'exploita on au sens des ICPE.ESt par
ailleurs favorable à l'EBC mise en place planche E 4 puisque cela favorisera un écran paysage de la pise en projet avec en
plus un intérêt écologique.
C1617 1 BORDEAU Régina demande que la parcelle AX32, aujourd'hui en zone A, passe en zone construc ble, car plus agricole et desservie par les Il est proposé de maintenir le zonage agricole tel que proposé, considérant que la parcelle La parcelle concernée est située dans la plaine agricole donc non
réseaux nécessaires. concernée se situe en zone rouge au PPRI Drac (zone d'interdic on des nouvelles construc ons) urbanisée. La Commission d’enquête est donc favorable au main en
et présente bien une voca on agricole. de la parcelle en zone A. (voir en complément le chapitre sur le
thème de l’Agriculture dans le rapport d’enquête).
C1907 1 ROUX Denis Bien que ne subissant des vitesses inférieures à 0.5 m/s (voire pour une moi e du terrain <0.2 m/s) et des hauteurs La qualifica on de la zone urbanisée telle que produite par la DDT pour la version du PPRi Porter La Carte des risques est le résultat du croisement entre la carte des
inférieurs à 0.5 m en cas de rupture des digues, le terrain AL97-98-99-100 est classée en zone rouge parce qu'il est situé en à connaissance en mai 2018 sur ce tènement n'iden fie pas de zones urbanisées puisque non aléas et la carte des enjeux. Néanmoins, la commission est
zones "non ou peu urbanisées" et en zone "non denses". Il aurait fallu simplement imposer une suréléva on des maisons bâ es. Dans la perspec ve de finalisa on du PPRi Drac en vue de son approba on, l'État à la favorable à un rééxamen de la carte des enjeux avant l’arrêt défini f
d'au moins 60 cm! Cependant, comme le plui et le PR sont 2 documents dis ncts, demande que leurs terrains soient demande entre autre de la Métropole, doit lisser et homogénéiser ces premières versions de du PLUI. Voir chapitre « risques » et « Noyarey » dans le rapport
maintenues en zone urbaine, comme le prévoit le plui arrêté.Se rapproche de la Préfecture pour une remise à jour de ces zonage. Il appar endra alors à la DDT en qualité de maitre d'ouvrage du PPRi d'apporter des d’enquête.
cartes qui grèvent la possibilité de construire. modifica ons si celles-ci apparaissent jus fiées et ce notamment sur la carte des zones
urbanisées. Le PLUI intégrera alors la version modifiée, lissée et homogénéisée du PPRi approuvé

R2070 1 BORDEAU Regina doublon 1617 Voir la réponse apportée à la contribu on 1617. Doublon 1617

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 COMMUNE DE NOYAREY

ID N°
Unique observa
Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contri on
bu on)
R2208 1 MINERBA Sabine Avait fait une remarque sur un ER au travers de la contribu on @334. Cet ER n'est pas , après vérifica on, dans le nouveau CeCe observa on n'appelle pas de réponse. Cf réponse à l’observa on 334.
PLUI. Souhaite que cela reste ainsi
R2213 2 MORGADO / Damien / Constatant que les parcelles en propriété sur la commune de Noyarey au lieu dit << le Mollard des Iles >> AT33 - AT34 - Il convient de se référer à la réponse apportée dans le mémoire en réponse (Par e 2 - Cf Rapport d’enquête chapitre consacré à Veurey
JACQUIN Daniel AT35 - AT38 qui sont en èrement cul vées sont en zone N, demande qu'elles restent en zone agricole zone (A) Autres Métropole) sur le projet d'extension d'Ac pole. Voroize/agriculture.
demandes: A côté la parcelle AT32 est inscrite en bois, mais ce n'est qu'un liseré de bois d'acacia qui protège du soleil, le
rangement à ciel ouvert de quelques ou ls agricoles; Ne pas agrandir en zone (N) sur les parcelles agricoles mais s'en tenir
à largeur de 5 mètres le long des fosses La parcelle AT37 qui comporte le bâ ment agricole d'exploita on doit rester
en èrement en zone agricole (A).C'est tout un ensemble, autour du bâ ment agricole, qui est en èrement cul vé. AT32 -
AT33 - AT34 - AT35-AT37-AT38 et qui doit rester en ferme et cultures en èrement en zone (A) En plus, des parcelles en
loca on AT25a AT26a à proximité, qui sont cul vées à ce jour, n'ont pas être zone naturelle (N) mais bien en Agricole (A).
Seul AT25b et AT26b sont classées en bois et donc Naturel (N)Le cadastre marque les zones Agricole (a) et Naturelle
R2213 1 MORGADO / Damien (N) :s'en tenir
/ Le gaec au cadastre.
des iles cordées qui cul ve aujourd'hui 6 ha de terres (légumes de plein champ vendus en circuit court sur Il convient de se référer aux réponses apportées aux demandes de la communes de Noyarey Cf Rapport d’enquête chapitres consacrés à Veurey Voroize, à
JACQUIN Daniel Grenoble, se voit menacée de dispari on du fait que la grosse par e des terres qu'il exploite se trouve en zone AU à future (A25-14, A25-46 et A25-47) et de la Chambre d'agriculture (B08-45). l’agriculture , à la biodiversité et aux risques.
urbanisa on (zone Ac pole): Au moment ou des discours d'élus poli ques Na onaux, Régionaux ou Départementaux sont
pour la présenta on des terres agricoles cul vables, notre exploita on va être amputée d'un bon ers de ses bonnes terres
agricoles au vu de la lecture du PLUI. De plus, les terrains exploités en Loca on ou en Propriété forme un ensemble con gü,
de très bonne qualité agronomique, fer le, sans cailloux, et surtout sur un sol de fond non séchant. Il s'agit: -Commune de
Veurey-Voroize tout un ensemble de terre aCenante, en loca on que nous cul vons en légumes. Parcelles : AI114 . AI52 .
AI115 . AI213 . AI214 . AI215 . AI217 . AI218 . AI253- Puis sur la Commune de Noyarey formant un ensemble : Parcelles en
Loca on : AE1 - AE12 - AE13 - AE14 Parcelles en Propriété : AE4 - AE9 - AE15 - Puis de nouveau sur la commune de
Noyarey au lieu dit << Caderousse >> ou nous allons perdre les parcelles AE17 - AE19Donc l'agrandissement de la zone
<< ACTIPOLE >> met en péril l'exploita on agricole, et nous souhaitons que cet espace reste agricole.
R2216 1 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes faites au point 16 de la délib communale. ainsi il demande le classement des Il est proposé de ne pas donner suite à ceCe demande, considérant que le classement en zone Bien que s’agissant de l’extension du village, la Commission
parcelles cadastrées AC70-79-81-82 et 18p en zone UA2 au lieu d'un classement en zone UD2. Il s'agit des terrains sous UA2 correspond à la par e ancienne des bourgs et des villages, alors que les parcelles d’enquête trouve intéressant de conserver le caractère de village du
maitrise foncière de la commune de Noyarey via l'EPFL D et sur lesquels l'objec f est de renforcer l'alignement sur rue et le concernées par ceCe observa ons correspondent plutôt à une extension du village. Un secteur en lien direct avec les centre bourg et ainsi l’agrandir. Elle est
caractère de village du secteur. changement de classement n'apparait donc pas jus fié. donc favorable à la prise en compte de la demande.
R2216 2 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes faites au point 16 de la délib communale. ainsi il demande le classement des Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on A25-42 portée dans le cadre de Voir réponse au PPA, A25-42
parcelles cadastrées AM154-155-156 et AB54 en zone UD1 au lieu d'un classement en zone UD3. Il s'agit des terrains sous l'avis communal.
maitrise foncière de la commune de Noyarey et sur lesquels sont aujourd'hui bâ s la mairie, la maison des associa ons et la
bibliothèque municipale.
R2216 3 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes faites au point 16 de la délib communale. ainsi il demande le classement des Il est proposé de ne pas donner suite à ceCe demande, considérant que la morphologie du Compte tenu du projet, la zone UD2 ne semble pas cohérente et ne
parcelles cadastrées AL110 à AL146 correspondant au 411 à 451 chemin des Bauches, en zone UA2 et non en zone UD2. En lo ssement correspond bien à une zone mixte de type UD2 et en aucun cas à un noyau ancien. permet pas la réalisa on d’un projet en cours qui va dans le sens
effet, ces parcelles ont fait l'objet de la réalisa on d'un projet immobilier de 31 logements avec construc on à l'alignement La demande de classement en UA2 ne semble donc pas jus fiée. d’une densifica on du ssu communal. La Commission d’enquête est
sur voirie interne, correspondant au règlement de la zone UA2 plutôt qu'à celui de la zone UD2. donc favorable à la prise en compte de la demande et à un choix de
zonage qui permeCe la réalisa on du projet en cours.

R2216 4 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes faites au point 16 de la délib communale. ainsi il demande le classement de Il est proposé de répondre favorablement à ceCe demande, s'agissant d'une erreur matérielle, La Commission d’enquête prend acte des observa ons de la
la parcelle cadastrée AL149 en zone UD3 : il semblerait que ce soit déjà le cas, mais le plan n'est pas suffisamment précis en modifiant le zonage de la parcelle cadastrée AL149 qui correspond à l'extrémité d'un jardin Métropole.
pour visualiser la zone dans laquelle se trouve ceCe parcelle correspondant à un jardin priva f, hors zone agricole. priva f et non à un espace agricole.
R2216 5 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes faites au point 16 de la délib communale. ainsi il demande le classement des Il est proposé de maintenir le classement UA3 sur ces parcelles, considérant qu'il correspond aux La Commission d’enquête considère que le zonage UA3 est en accord
parcelles cadastrées AN24-25-105-106 et AN22p (extrémité Ouest) en zone UA2 et non en zone UA3 dans un souci de secteurs de hameaux anciens dans un environnement rural, ce qui est cohérent avec l'ensemble avec le ba existant.
cohérence et de simplifica on de l'instruc on des demandes d'autorisa on du droit des sols à venir. En effet, la commune bâ sur ceCe zone. Ce dernier est d'ailleurs repéré au plan du patrimoine, paysager et
ne comporte dans le projet de PLUi soumis à enquête publique, qu'une unique zone UA3 et de nombreuses zones UA2. Par écologique comme patrimoine bâ de niveau 2.
ailleurs, la situa on des parcelles précité ne jus fie pas un classement spécifique.
R2216 6 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes faites au point 16 de la délib communale. ainsi il demande le classement des Il est proposé de ne pas donner suite à ceCe demande. En effet, le classement de ce secteur en La Commission d’enquête est favorable à la prise en compte de la
parcelles cadastrées AM310-311-312-313, AM267-269, AM201 et AM27p (extrémité Sud-Est) en zone UA2 et non en zone zone UD3 résulte de l’analyse typo-morphologique des ssus urbains existants et la morphologie demande qui facilitera l’exécu on d’un projet déjà avancé qui est
UA3 en raison de la délivrance d'un permis d'aménager et de plusieurs permis de construire pour un projet immobilier avec urbaine du secteur correspond bien à une zone UD3, et non à un noyau ancien de type UA2. compa ble avec le PLU en vigueur et donc bien adapté au ssu
des construc ons prévues et/ou d'ores et déjà construites à l'alignement, ainsi que le dépôt à venir d'autres permis de Par ailleurs, il est précisé que le permis d’aménager du lo ssement et les permis de construire existant. Modifier le zonage en cours de réalisa on du projet
construire sur ces mêmes parcelles. déjà délivrés cons tuent des « coups par s », que les règles du PLUi ne viendront pas remeCre pourrait conduire à un projet immobilier incohérent.
en cause lorsqu’elles entreront en vigueur. Le permis de construire qui n’est pas encore délivré
sur la parcelle AM312 le sera sur la base du règlement du lo ssement prévu dans le permis
d’aménager déjà délivré. En effet, l’ar cle L 442-14 du code de l’urbanisme dispose que «
Lorsque le lo ssement a fait l'objet d'un permis d'aménager, le permis de construire ne peut être
refusé ou assor de prescrip ons spéciales sur le fondement de disposi ons d'urbanisme
nouvelles intervenues depuis la date de délivrance du permis d'aménager, et ce pendant cinq ans
à compter de l'achèvement des travaux ». Les règles du lo ssement prévues dans le permis
d’aménager ne peuvent donc pas être remises en cause durant un délai de 5 ans à compter de
l’achèvement des travaux du lo ssement. Le zonage UD3 peut donc être maintenu sur ce
secteur, et ne compromeCra pas la finalisa on des construc ons du lo ssement.

R2216 7 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes faites au point 16 de la délib communale. ainsi il demande - le classement des Il est proposé de ne pas donner suite à ceCe demande, considérant que la zone UA2 correspond La zone UD2 ne semble pas cohérente et peut compromeCre la
parcelles cadastrées AN5-110-111 en zone UA2 au lieu d'un classement en zone UD2. Des projets urbains sont en cours sur à la par e ancienne des bourgs et des villages marquée par des formes urbaines denses. Or, les réalisa on de projet qui vont dans le sens d’une densifica on du
ces parcelles, notamment dans l'objec f de renforcer l'alignement sur rue et le caractère de village du secteur. parcelles men onnées sont des parcelles non bâ es, à l'excep o ssu communal. La Commission d’enquête est donc favorable à la
prise en compte de la demande à un choix de zonage qui permeCe
la réalisa on des projets en cours.
R2216 8 REAUCS Le Maire précise les raisons de ses demandes faites au point 16 de la délib communale. ainsi il demande le classement de la Il est proposé de maintenir le classement en zone N de la parcelle concernée, considérant qu'il La Commission d'enquête considère qu’il n’est pas nécessaire de
parcelle cadastrée A241p (extrémité Est) en zone UA2 et non en zone N, afin de ne pas créer de probléma que d'accès aux n'empêche pas l'accès aux habita ons existantes. meCre les parcelles en zone UA2, la zone N permeCant l’accès aux
habita ons existantes. habita ons existantes.

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 COMMUNE DE NOYAREY

ID
Unique N°
(Contri observa
on
Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
bu on)
R2216 9 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes faitesdans la délib communale concernant la ques on des risques naturels Il convient de se référer à la réponse apportée dans le mémoire en réponse sur la prise en Voir rapport d’enquête chapitre « Noyarey » et chapitre « risques »
(point 1 à 3 de la délibéra on communale), les parcelles cadastrées AK83-84-94-95 (Le Capo er) et les zones Urbaines compte du PPRI Drac, ainsi qu'aux réponses apportées aux contribu ons communales A25 et
situés en zone à risques d'inonda ons, le maire précise les éléments ci-dessous :Les études préalables à la réalisa on du 2226-1.
Plan de préven on des risques d'inonda ons par rupture des berges du Drac (PPR Drac), démontrent que plusieurs terrains
situés dans la plaine de Noyarey, subiraient des vitesses d'eau faibles comprises << entre 0 et 0,5 m/s >> et des hauteurs
d'eau elles aussi faibles puisque comprises << entre 0 et 0,5 m >> en cas d'inonda on liée à une rupture de berge du Drac.
Sur ces terrains, la traduc on réglementaire dans le cadre du PPR Drac n'est étrangement pas d'imposer sur une
suréléva on des planchers habitables d'au moins 60cm afin de meCre les construc ons à l'abri des risques : ces terrains
sont classés en zone rouge, totalement inconstruc bles. Ce choix est basé sur une dis nc on entre << zone non denses >>
et zones << non et peu urbanisées >>. Pour des aléas iden ques, les premières sont classées en zone bleue, et les secondes,
en zone rouge, avec l'argument selon lequel les premières sont plus peuplées que les secondes, et au détriment des
popula ons vivant sur les secondes. Nous espérons à ce sujet, un assouplissement de la règle par la préfecture, dans un
souci d'équité entre habita ons existantes. Par ailleurs, le Plan local d'urbanisme et le Plan de préven on des risques sont
deux documents dis ncts. A ce tre, et afin de ne pas instaurer une mesure néfaste pour l'avenir du développement du
territoire, je souhaite soumeCre à votre avis les proposi ons suivantes : - concernant les parcelles cadastrées AK83-84-88-
89-94-95 (Le Chapo er) situé dans le secteur stratégique de développement du centre-village de Noyarey, le main en de
leur classement en zone AU stricte comme dans le PLU en vigueur (voir le paragraphe rela f aux risques, ci-dessous) au lieu
d'un classement en zone Agricole comme proposé dans le projet de PLUi. En contrepar e et à superficie égale (environ 16
000 m2 à proximité immédiate), le classement en zone N (naturelle) de la par e Est des parcelles cadastrées AB22-23 au
lieu d'un classement en zone AU stricte proposé actuellement. - le main en des zones Urbaines non listées par ailleurs ici,
indépendamment du classement prévu par les Plan de de préven on des risques, et notamment celui par rupture des
berges du Drac. En effet, le Plan local d'urbanisme et les Plans de préven ons des risques sont deux documents
indépendants, les règles les plus strictes de ces documents devant s'appliquer. On observe à ce tre que plusieurs autres
communes de la métropole disposent de terrains classées en zone rouge du Plan de préven on des risques et en zone
R2216 11 REAUCS urbainedeconstruc
Maire Noyarey ble du projet
précise de observa
que les PLUi. ons portées dans le registre ne modifient pas les autres points men onnés dans CeCe observa on n'appelle pas de réponse. La commission d'enquête prend acte de l’observa on de la
la délib 2018-059 du 17 décembre 2018 commune.
R2216 12 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes faitesdans la délib communale concernant la ques on des risques naturels Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa on n°9 de la même contribu on 2216 Voir rapport d’enquête, chapitre « Risques » et chapitre «
(point 1 à 3 de la délibéra on communale) et les zones Urbaines situés en zone à risques d'inonda ons, le Maire de (observa on en doublon) Noyarey ».
Noyarey précise les éléments ci-dessous :Les études préalables à la réalisa on du Plan de préven on des risques
d'inonda ons par rupture des berges du Drac (PPR Drac), démontrent que plusieurs terrains situés dans la plaine de
Noyarey, subiraient des vitesses d'eau faibles comprises << entre 0 et 0,5 m/s >> et des hauteurs d'eau elles aussi faibles
puisque comprises << entre 0 et 0,5 m >> en cas d'inonda on liée à une rupture de berge du Drac. Sur ces terrains, la
traduc on réglementaire dans le cadre du PPR Drac n'est étrangement pas d'imposer sur une suréléva on des planchers
habitables d'au moins 60cm afin de meCre les construc ons à l'abri des risques : ces terrains sont classés en zone rouge,
totalement inconstruc bles. Ce choix est basé sur une dis nc on entre << zone non denses >> et zones << non et peu
urbanisées >>. Pour des aléas iden ques, les premières sont classées en zone bleue, et les secondes, en zone rouge, avec
l'argument selon lequel les premières sont plus peuplées que les secondes, et au détriment des popula ons vivant sur les
secondes. Il espère, à ce sujet, un assouplissement de la règle par la préfecture, dans un souci d'équité entre habita ons
existantes. Par ailleurs, le Plan local d'urbanisme et le Plan de préven on des risques sont deux documents dis ncts: A ce
tre, et afin de ne pas instaurer une mesure néfaste pour l'avenir du développement du territoire, je souhaite soumeCre à
votre avis les proposi ons suivantes : concernant les parcelles cadastrées AK83-84-88-89-94-95 (Le Chapo er) situé dans le
secteur stratégique de développement du centre-village de Noyarey, le main en de leur classement en zone AU stricte
comme dans le PLU en vigueur au lieu d'un classement en zone Agricole comme proposé dans le projet de PLUi. En
contrepar e et à superficie égale (environ 16 000 m2 à proximité immédiate), le classement en zone N (naturelle) de la
par e Est des parcelles cadastrées AB22-23 au lieu d'un classement en zone AU stricte proposé actuellement. il demande
également le main en des zones Urbaines non listées par ailleurs ici, indépendamment du classement prévu par les Plan de
de préven on des risques, et notamment celui par rupture des berges du Drac. En effet, le Plan local d'urbanisme et les
Plans de préven ons des risques sont deux documents indépendants, les règles les plus strictes de ces documents devant
s'appliquer. On observe à ce tre que plusieurs autres communes de la métropole disposent de terrains classées en zone
rouge du Plan de préven on des risques et en zone urbaine construc ble du projet de PLUi.
R2216 1 REAUCS Le MAire précise les raisons de ses demandes dans la délib communale. le Maire de Noyarey demande au nom de la Il est proposé de répondre favorablement à la demande en modifiant le document D1 "Atlas des La commission d’enquête est favorable à la demande qui va dans le
commune de Noyarey : - la modifica on de la planche D8 de l'atlas des formes urbaines, afin de prendre en compte le formes urbaines - Implanta ons" afin de prendre en compte le projet de centre-village et de ne sens de la prise en compte d’un projet existant.
projet de Centre-Village de la commune de Noyarey, impliquant la réalisa on d'une place au droit des parcelles cadastrées pas créer de problème de visibilité en sor e des chemins existant
AB50-51, et non la construc on d'un bâ ment à l'alignement comme le prévoit ceCe planche D8. Une ques on similaire se
pose au droit des parcelles cadastrées AK77-79-81-82 et AM1-153-154-155. Il est en conséquence demandé la suppression
de la ligne d'implanta ons des construc ons qui figure sur ceCe planche, au droit des parcelles cadastrées AB50-51, AK77-
79-81-82 et AM1-153-154-155- la suppression de la ligne d'implanta on des construc ons présentes (planche D8)au droit
des parcelles cadastrées AM299, AM135 et AM117, afin de ne pas créer une probléma que de visibilité en sor e des
chemins existants (Diday et Vigne) sur l'avenue Saint Jean.
R2219 1 REAUCS doublon 1907, indivision Roux Voir réponse apportée à la contribu on 1907. Doublon 1907
R2224 1 REAUCS Marie doublon 2216 Il est précisé que ceCe contribu on a pour objet d'apporter des précisions sur certaines Doublon 2216
demandes formulées par la commune dans son avis de décembre 2018 (localisa on
essen ellement). Il convient donc de se référer aux réponses apportées aux observa ons A25-
12, A25-13, A25-14, A25-17, A25-18, A25-20 et A25-26.
En ce qui concerne l'EBC posi onné par erreur sur l'emprise de l'ex-RD105f, il est proposé de le
supprimer.
R2226 2 JAMET Pierre / Demande que l'intégralité de ses terrains agricoles le reste, comme c'est prévu au pluiPour assurer la pérennité de son Concernant le premier point, il est proposé de confirmer le zonage agricole pour les trois La Commission d'enquête est favorable à la demande de
Nathalie exploita on, demande que- La zone de corridor écologique de 15m de large à par r du haut de la berge des ruisseaux prévu parcelles men onnées. conserva on des terres en A dans l’objec f de pérenniser
dans le PLUI soit supprimé au droit de leur exploita on, ce que l'ancien PLU actuellement en vigueur avait acté-le PLUI Concernant le corridor écologique, il est proposé de ne pas donner suite à ceCe demande, l’agriculture dans la plaine de l’Isère et conformément au PADD.
exclut, de façon précise, leurs terrains du corridor écologique majeur prévu par le SRCT entre les massifs de Vercors et de la s'agissant d'une règle commune déclinant l'orienta on du PADD "préserver la biodiversité Pour ce qui concerne le corridor écologique, la commission
Chartreuse passant à proximité de leur exploita on ordinaire et renforcer la fonc onnalité des corridors écologiques hors des espaces urbanisés". Le d’enquête est favorable à ce qu’il soit inscrit en tant que tel pour
ruisseau de Pierre Hébert est en effet reconnu au tre de la Trame verte et bleue (TVB) et assurer sa préserva on. Cela n’empêche pas qu’il puisse y avoir un
l'ar cle 6.3 des règles communes du règlement écrit (T_1.1) prévoit que toute construc on usage agricole des parcelles qui le composent.
nouvelle ou extension en zone A doit respecter un recul minimum de 15 mètres afin de créer une
zone tampon le long du cours d'eau.

R2226 3 JAMET Pierre / Pour assurer la pérennité de leur exploita on, demande que: - La zone de corridor écologique de 15m de large à par r du Voir réponse R2226-3
Nathalie haut de la berge des ruisseaux prévu dans le PLUI soit supprimé au droit de leur exploita on, ce que l'ancien PLU
actuellement en vigueur avait acté-le PLUI exclut, de façon précise, leurs terrains du corridor écologique majeur prévu par Voir la réponse apportée à l'observa on 2226-2 de la présente contribu on.
le SRCT entre les massifs de Vercors et de la Chartreuse passant à proximité de leur exploita on
R2226 1 JAMET Pierre / Alors qu'ils imaginaient qu'ils ne seraient imposés que des suréléva ons de plancher aux construc ons a venir sur leur La Carte des risques est le résultat du croisement entre la carte des
La qualifica on de la zone urbanisée telle que produite par la DDT pour la version du PPRi Porter- aléas et la carte des enjeux. La commission d'enquête constate que
Nathalie terrains (qui ne subissent que des vitesses et des hauteurs d'eau faibles en cas de rupture des digues du Drac), les
à-connaissance en mai 2018 iden fie différentes typologies de zones urbanisés et de zones non- le croisement entre les 2 correspond bien au classement de la
contributeurs voient leurs terrains passer en zone inconstruc ble au PLUI du fait d'un choix étonnant qui dis ngue d'un
coté les zones non denses et de l'autre les zones non ou peu urbanisées. urbanisées, généralement non-bâ es. Dans la perspec ve de finalisa on du PPRi Drac en vue de parcelle en zone non construc ble sur la carte des risques.
son approba on, l'Etat à la demande entre autre de la Métropole, doit lisser et homogénéiser Néanmoins, la commission est favorable à un rééxamen de la carte
ces premières versions de zonage. Il appar endra alors à la DDT en qualité de maitre d'ouvrage des enjeux avant l’arrêt défini f du PLUI (Voir rapport d’enquête
du PPRi d'apporter des modifica ons si celles-ci apparaissent jus fiées et ce notamment sur la chapitre « Noyarey » et chapitre « risques naturels »)
carte des zones urbanisées. Le PLUI intégrera alors la version modifiée, lissée et homogénéisée
du PPRi approuvé.

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 COMMUNE DE NOYAREY

ID
N°
Unique observa
Nom Prénom Résumé de l'observa on Analyse technique de GAM Avis de la Commission d’enquête
(Contri
on
bu on)
R2227 1 POLACIOS / Eve / Jimy / Dans une zone << A >> (page 8 du règlement) il est précisé que sont autorisés << les logements nécessaires à l'exploita on Il est précisé qu'il peut y avoir plusieurs logements sur une exploita on agricole, mais un seul La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la Métropole
HALBOUT Jef agricole, dans la limite de l'emprise au sol fixée à l'ar cle 4.4 << . Est-il possible de construire 2 logements nécessaires à logement d'exploitant pourvu qu'il soit démontré que le nouvel exploitant est agriculteur depuis et des précisions apportées aux contributeurs, conforme au
l'exploita on? Sinon demande que le règlement soit adapté pour permeCre la réalisa on de deux logements dans le cas au moins 2 ans et que sa présence est strictement nécessaire à l'exploita on (en cas d'élevage règlement de la zone A
d'exploita ons nécessitant la présence de deux exploitants sur un même site. notamment). Pour permeCre ceCe nouvelle implanta on, l'ancien exploitant ne devra plus être
en ac vité. Ce n'est pas le règlement qui doit être adapté, mais l'exploitant qui doit prouver que
sa situa on permet la construc on d'un logement supplémentaire sur la parcelle.

R2227 2 POLACIOS / Eve / Jimy / L'ar cle 4,4 du réglement de la zone A proposé à l'enquête publique précise également qu'est autorisée << extension d'une Il est précisé qu'un logement aCenant pourra être autorisé si le pé onnaire est exploitant La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la Métropole
HALBOUT Jef construc on ini ale des née au logement, liée ou non à une exploita on agricole et/ou la construc on d'une annexe (...) agricole, si sa présence est strictement nécessaire à l'exploita on et si l'ensemble des deux et des précisions apportées aux contributeurs, conforme au
dans la limite de l'emprise au sol fixée de l'ar cle 4.4 >>.Est ce que cela autorise une extension de logement en vuie de construc ons ne dépasse pas 90m². Pour qu'il s'agisse d'une extension il faut que l'emprise au sol règlement de la zone A.
créer un logement aCenant? sinon, demande à ce que ce soit le cas dans le cas d'exploita ons nécessitant la présence de du nouveau bâ ment n'excède pas 30% de l'emprise au sol de la construc on ini ale et qu'il y ait
deux exploitants sur un même site. un lien physique ou fonc onnel entre les deux construc ons.C'est à l'exploitant de démontrer
que sa présence sur l'exploita on est strictement nécessaire et non au règlement d'être adapté
en ce sens.

R2227 3 POLACIOS / Eve / Jimy / demande que soit précisé à l'ar cle 4.4 du réglement de la zone A si << l'emprise au sol des logements strictement Il est précisé que l'emprise au sol de 90m² s'applique aux nouveaux logements et qu'une La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la Métropole
HALBOUT Jef nécessaires à une exploita on agricole ne (dépasse pas) 90m2 >>. s'applique uniquement aux projets nouveaux. extension ne cons tue pas une construc on nouvelle.En cas d'extension le projet ne devra pas et des précisions apportées aux contributeurs, conforme au
dépasser un total de 90m² d'emprise au sol, construc on ini ale et extension comprises. règlement de la zone A.

R2227 4 POLACIOS / Eve / Jimy / L'ar cle 4,4 d u réglement de la zone A précise que << pour les logements existants, qu'ils soient liés ou non à une Il est précisé que la défini on de l'annexe figure dans le lexique : il s'agit d'une construc on La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la Métropole
HALBOUT Jef exploita on agricole, la somme de l'emprise au sol de la totalité des annexes (y compris existantes, hors piscine), ne peut secondaire de dimensions inférieures à celles de la construc on principale, qui apporte un et des précisions apportées aux contributeurs, conforme au
excéder 30m2 >>.Dans le cas d'un terrain comme le leur, qui possède deux bâ ments principaux avec un logement chacun, complément aux fonc onnalités de la construc on principale. Ainsi un second logement ne peut règlement de la zone A.
pouvez-vous confirmer qu'aucun de ces deux bâ ments principaux ne sera considéré comme une simple << annexe >> dans pas à priori cons tuer une annexe du premier logement.
le cadre du projet de PLUi, tel que définit page 5 du lexique du PLUi ?Si l'un des deux bâ ments existants et comportant un
logement était demain considéré comme une annexe dans le cadre du PLUi, demande à ce que le règlement soit adapté
pour que les logements existants ne soient pas considérés comme des annexes, même si ils sont plusieurs sur un même
tènement. dans leur cas par culier, l'objec f est de permeCre la réalisa on par exemple d'une extension du logement le
plus au nord, et notamment en hauteur, au dessus d'une par e du bâ ment qui ne comporte actuellement qu'un rez-de-
R2231 2 GONNET Laurent chaussée.
souhaite le changement des parcelles 348 - 346 - 345, classées aujourd'hui en UD2 en nouvelle zone UA2 Il est proposé de maintenir le classement UD2 sur ces trois parcelles, considérant qu'elles ne La commission d'enquête considère que le quar er n’a pas les
répondent pas aux caractéris ques de la structure historique du centre-village et que le caractéris ques d’une zone UA2.
classement en zone UD2 a été retenu afin de permeCre une densifica on autour de l'armature
historique du village.
R2231 1 GONNET Laurent demande que les parcelles AB 22, AB 25, AB 23 classées en zone AU passe en UD2 ou UA2 . parcelles << Les Loyers >>, Il est proposé de ne pas donner suite à ceCe demande, considérant : La Commission d'enquête est favorable à la défini on d’un projet
situées entre le nouveau centre du village et la Rue François JORQUERA afin d'envisager un projet. A ceCe occasion, des - que le classement des parcelles AB22-23-25 en zone AU est jus fié par le fait que ceCe zone est d’ensemble pour le centre du village de Noyarey, ceci afin
voiries de liaisons peuvent être réalisées pour relier la route St Jean à la rue Francois Jorquera ainsi que la rue des Noyers, insuffisamment équipée pour être ouverte à l'urbanisa on dans l'immédiat ; d’op miser l’usage du foncier et donc de laisser les parcelles en AU.
avec des voies piétonnes reliant le bourg au nouveau centre (accès commerces, Mairie, école, salle des Fêtes)Sinon, une - que l'extrémité Ouest de la parcelle AB22 est nécessaire pour permeCre l'accès à la zone
autre possibilité peut être envisagée, comblé la dent creuse entre les parcelles 470 + 471 et d'autre part la parcelle 26. d'urbanisa on future depuis le chemin des Noyers dans le cadre d'un projet d'ensemble.

Page 4/4
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

POISAT
 Commune de POISAT

ID N
Nom Prénom Résumé de l'observation
Unique °
Inquiétude par rapport à l'impact visuel
de l'urbanisation des coteaux (OAP 45 et
46 à Poisat), malgré des disposition qui
imposent un rideau végétal : d'une part il
faut attendre longtemps avant que de
nouvelles plantations remplissent leur
@384 1 Antoine
rôle (végétation existante détruite ds le
projet en cours de réalisation et arbres
replantés), d'autre part, pas de garantie
du maintien de la végétation dans le
futur si des propriétaires souhaitent
couper les arbres pour maintenir une vue.
Avis technique de GAM
Le PLUi prend effectivement en compte l'intégration
paysagère de ces 2 secteurs à travers des OAP qui
permettront d'orienter les projets des pétitionnaires.
Toutefois, si les arbres seront maintenus sur l'OAP 45, il
est vrai que ceux de l'OAP 46 ne sont pas protégés. Ils ne
revêtent pas de caractère écologique ou patrimoinial qui
permettraient leur classement au plan du patrimoine
naturel.
Avis CE - Argumentation
La Commission d'enquête prend note de la réponse de la
Métropole et considère que l'impact visuel restera
modéré. L'OAP 45 prévoit le maintien d'une trame
végétale, en bordure de l'OAP, entre le cimetière et les
constructions, identifiée sur le plan F2 du patrimoine
paysager. Côté château et vue sur la plaine, seuls quelques
arbres sont maintenus dans l'OAP, ce qui correspond aux
orientations du PADD de maintenir les vues sur les
paysages. Concernant l'OAP 46 "Les coteaux", l'OAP
prévoit également une trame végétale existante à
maintenir, mais sans inscription au plan F2, il s'agit donc
d'une orientation, avec également maintien des vues sur le
paysage. Les zonages UD2 et UD3 représentent des secteurs
d'habitat pavillonnaire respectivement en densification et
en évolution modérée avec des hauteurs de 11m et 10m
au faitage.

Le demandeur ne précise pas à quelle zone se rapportent

ses remarques.Les nouvelles parcelles issues de divisions
sont souvent petites et un prospect H=L en limite
reviendrait à rendre certaines parcelles inconstructibles
ou à générer des espaces verts résiduels ; raison pour
Lors de division parcellaire,
laquelle le prospect en limite est souvent fixé à H<2L. La Il La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole,
l'implantation par rapport à la limite
est rappelé que dans toutes les zones, la végétalisation des notamment concernant la proposition de rendre, dans le
@1166 1 devrait être identique à la hauteur et
parcelles est obligatoire avec des pourcentages d'espaces règlement, les plantations d'arbres obligatoire pour 100
obliger à végétaliser et replanter des
végétalisés et de pleine terre plus ou moins important m2 de pleine terre.
arbres
selon les zones. Il est proposé de répondre favorablement
à la demande de rendre obligatoire la plantation d'arbres
et d'ajouter à la règle l'obligation de planter un arbre pour
100m² de pleine terre, en se référant aux palettes
végétales de l'OAP Payse et Biodiversité.

Est ce une obligation de construire des

Le PLUi fixe des obligations de réalisation d'aires de
garages privatifs et combien, par exemple
stationnement. Celles-ci peuvent être réalisées à l'air libre La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
@1166 2 2 par foyer ? Au risque de retrouver les
ou en ouvrage. Toutefois, le PLUi ne règlemente pas Métropole.
voitures dans la rue au détriment des
l'usage qui est fait des places de stationnement.
piétons

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 Commune de POISAT

ID N
Nom Prénom Résumé de l'observation
Unique °
Les terrains des nouvelles constructions
doivent être réhaussés pour éviter les
@1166 3 inondations, mais cela risque d'inonder
les anciennes constructions(hors sujet
pour le contrôle des permis)
Avis technique de GAM Avis CE - Argumentation
Lorsqu'un terrain est soumis aux risques hydrauliques
(inondations, ruissellement sur versant, crues rapides de
rivières etc.) une surélévation est nécessaire pour mettre
les planchers habitables hors d'eau. Cela peut passer par
La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
des remblais mais également par une surélévation du
Métropole et confirme que le règlement des risques
bâtiment. Cette surélévation doit respecter le RESI
s'impose en premier lieu : il indique qu'il doit être
(Rapport d'Emprise au sol par rapport à la Surface
démontré que tout projet n‘aggrave pas les risques pour
Inondable) s'appliquant à chaque aléa hydraulique afin de
les tiers et n’en provoque pas de nouveaux, en tout point,
garantir qu'une partie de la parcelle aménagée serve à
y compris en dehors de la zone directement concernée
gérer les écoulements des eaux de crue ou de
par le projet.
ruissellement.En outre, le règlement des risques demande
à le porteur de projet démontre que le risque n'est pas
aggravé par les tiers, y compris en dehors de la zone
directement concernée par le projet.

La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la

Les propriétaires de villas situés à côté de
nouveaux immeubles devraient être
@1166 4
indemnisés en raison de la perte de la
valeur de la maison, de lumière...
Les nouvelles constructions en limite
font disparaître les haies qui contribuent
@1166 5
à la biodiversité, et impactent le niveau
des nappes phréatiques
Remarques ne concernant pas le PLUi.
Il est rappelé que dans toutes les zones, la végétalisation
des parcelles est obligatoire avec des pourcentages
d'espaces végétalisés et de pleine terre plus ou moins
importants selon les zones. De plus les clôtures en limite
dépassant 1m de hauteur doivent être doublées de
végétaux. Toutes ces obligations figurent dans le
règlement ; en outre l'OAP Paysage et biodiversité propose
de nombreuses solutions pour les plantations et clôtures.
Ainsi grâce à ces dispositions, la végétalisation devrait être
augmentée et la disparition de certaines haies devrait être
compensée.
Métropole et précise que des demandes d'indemnisation
éventuelle sont du ressort de la juridiction civile et que les
autorisations sont toujours accordées sous réserve du
droit des tiers.
La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
Métropole. En complément, elle ajoute qu'effectivement
la construction sur limite supprime une haie si elle était
préexistante, mais seulement sur la longueur du bâtiment.
La construction sur limite est parfois imposée dans les
secteurs urbains où il est nécessaire de densifier, ou pour
respecter une continuité ou un alignement. Mais ceci n'est
pas de nature à limiter le remplissage des nappes
phréatiques.

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 Commune de POISAT

ID N
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis CE - Argumentation
Unique °

la Commission d'enquête prend note des informations

S'oppose à la densification de l'habitat
@1166 6 vers le cimetière, projet coûteux et trop
de béton
L'aspect qualitatif du projet est rappelé notamment à
travers l'OAP 45. Cette dernière indique le maintien du
parc arboré et une préservation maximale des espaces
perméables. Le schéma conforte ces orientations écrites
par une localisation des emprises construites peu
importantes au regard de la surface du parc. Cette OAP
suit les règle UD2, soit avec un coefficient de l'unité
foncière de 35% pour la pleine terre et 50% pour les
espaces végétalisés.
fournie par la Métropole. En complément, la Commission
d'enquête note que Poisat, en tant que pôle sencondaire
au SCoT, participe à la production de logements diversifiés
au sein de la Métropole. Les secteurs retenus sont dans le
prolongement de la plaine déjà urbanisée, celui le long du
cimetière, secteur d'habitation classé en UD2 est une zone
pavilonnaire en densification, mais les hauteurs restent
tout à fait raisonnables (11m au faîtage), tout comme la
densification (coefficient d'emprise au sol de 35% maxi),
le parc boisé entre le projet de construction et le cimetière
est protégé. La Commission d'enquête ne soutient pas la
demande.

Il est proposé de répondre favorablement à cette

La SCI Montaud émet une série de
remarques et de corrections dans les
@1240 1 PROT Frederic
différents documents du PLUi sur l'OAP
les Hauts de Château
demande. Il s'agira d'intégrer la zone au Plan des Formes
Urbaines des hauteurs afin de porter la hauteur à 11
La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
mètres, de modifier l'OAP pour modifier l'emprise des
Métropole qui rejoint la réponse faite aux demandes
boisements (qui se situent de l'autre côté du mur) et
communales (voir dans Rapport d'enquête chapitre
d'ajouter un Emplacement Réservé pour élargir la rue de
concernant la commune de Poisat)
l'ancienne mairie. Se reporter à l'avis communal de l'arrêt
du PLUi ainsi que la contribution communale 2015 qui
reprennent les mêmes demandes.

Hameau de Romage Poisat : Demande de

MM DE classement de la zone As en A,
TULLIO, principalement la parcelle 131 en
VACHAUD, prolongement des parcelles 132 et 133,
R2010 1 Voir réponse à la contribution B08_12 (doublon). voir réponse R2017
pour permettre l'installation d'un abri
CLAMARO pour animaux, nécessaire à l'exploitation
N (agriculteur M. Philippe Bortolotti) obs
qui rejoint un courrier envoyé à la métro.

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ID N
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis CE - Argumentation
Unique °

Demande collective pour rendre

constructibles les parcelles le long du
chemin du Murier dans le Hameau de
Romage, côté Poisat : ce collectif
dénonce la différence de traitement
entre Herbeys et Poisat. Argumentaire : la
rue du Murier est aménagé, et possède
tous les réseaux : goudronné, eau, tel,
électricité...-M. de Tullio demande
MM DE prolongation zone constructible le long Il est proposé de répondre défavorablement à cette La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole, et
TULLIO, du ch du Murier qui est limitée aux demande. Effectivement les parcelles se situent en dehors préconise une préservation de la zone agricole autour du
VACHAUD, dernières constructions (parcelle 1093 et de l'espace potentiel de développement défini par le SCOT hameau de Romage. Par ailleurs le seul accès carrossable
R2010 2
celle à cheval sur les 2 parcelles 1 et 2) et de la région urbaine grenobloise, en discontinuité du au hameau de Romage passe par Herbeys et c'est une voie
CLAMARO souhaite donc la constructibilité des hameau. La réponse est donc identique à celles des très étroite où il est très difficile de se croiser, il paraît
N parcelles 145 et 146 sur lesquelles il a un contributions 2016, 2017, 2018. donc impossible de densifier encore le secteur de Romage.
projet-Il y a également un projet de
construction sur la parcelle 1092
(anciennement 239) porté par M.
Portsch-M. Clamaron souhaite pour sa
fille Laurène, propriétaire de la parcelle
1076, un zonage constructible pour
projet de maison, sinon demandera la
possibilité de construire sur la parcelle
attenante 1063, qui a déjà une maison.

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ID N
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis CE - Argumentation
Unique °
La commune et toutes personnes publiques préemptant
est tenue est en effet de réaliser les travaux ou
constructions prévus et motivés dans le cadre de la
préemption. Concernant le choix de la zone UC3, les
Copropriété LUCIANO, GIRAUDIN et tènements AA0257 et AA0258 sont situés dans le centre
COMOLI pour parcelles 185 et 186 sur bourg à proximité directe des équipements et des
lesquelles il y a une maison : la commune immeubles. Il a ainsi été choisi de les intégrer dans la
a préempté les parcelles 257 et 258, même zone que cet environnement urbain permettant
voisines, pour réalisation d'un parking ainsi de "conforter le centre bourg par un bâti
La Commission d'enquête prend note que la Métropole
LUCIANO, privé pour la mairie : le parking est réalisé structurant" (cf livret communal de Poisat). Cela permet
confirme que la commune est tenue de réaliser l'objet
GUIRAUDI sur la parc 258, et une annexe était donc une mutation du site. Concernant plus précisément
R2013 1 pour lequel elle a préempté les parcelles 257 et 258. Les
N ET prévue sur la parcelle 257. Pourquoi les règles d'urbanisme, cette zone permet effectivement
règles qui s'appliqueront pour réaliser l'annexe prévue par
COMOLI cette parcelle est maintenant classée en une hauteur maximale de 14m et de R+3, comme les
la commune seront celles de la zone UC3.
UC3, avec possibilité de construire R+3, immeubles de l'autre côté de l'avenue Hippolyte Lhenry.
(actuellement construction de R+2). Est Par contre, pour permettre de monter jusqu'à 14m, la
que la commune maintient son projet règle 4.6 - 3 sur la hauteur relative par rapport aux limites
d'installer une annexe sur parc 257 ?et ds séparatives indique que la distance entre la limite
quelle condition ? séparative (avec la parcelle AA0186) et le bâti ne peut pas
être inférieure à la moitié de la hauteur bâtie soit 7m.
Enfin, tout nouveau projet devra être compatible avec
l'OAP Paysage et Biodiversité favorisant ainsi la qualité
d'insertion paysagère.

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ID N
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Demande de la commune pour

modification de l'OAP45 : - problème de
hauteur : dans le PLU précédent et dans
la 1ère version du PLUi en UD2 la hauteur
max était de 11m au faîtage et 8m à
l'égout, la commune souhaite pour l'OAP
une hauteur max à 11m sans limitation
pour la hauteur à l'égout, en portant
cette indication sur l'Atlas D2 PFU
Il est proposé de répondre favorablement à cette
Hauteurs- il est souhaitable,
demande. Il s'agira d'intégrer la zone au Plan des Formes
conformément aux orientations de La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
Urbaines des hauteurs afin de porter la hauteur à 11
l'OAP, d'avoir des toitures en pente, Métropole. Les demandes présentées par la commune sont
R2015 1 mètres, de modifier l'OAP pour modifier l'accès et
adaptées à celle des bâtiments voisins- traitées dans le rapport d'enquête dans le chapitre
supprimer le cheminement piéton interne et d'ajouter un
accès différent au site de l'OAP : la concernant la commune de Poisat.
emplacement réservé pour élargir la rue de l'ancienne
commune demande un seul accès depuis
mairie et créer un cheminement piéton public.
la rue de l'ancienne mairie, sur la base de
l'entrée actuelle éventuellement élargie-
et le cheminement piéton du coup sera
différent aussi : la commune demande à
le reporter le long de la rue de l'ancienne
mairie ce qui nécessite un nouvel ER pour
élargissement de rue et création d'un
trottoir voir lettre de la mairie jointe au
registre

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 Commune de POISAT

ID N
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis CE - Argumentation
Unique °
Il est proposé de répondre défavorablement à cette
demande. La parcelle B145 est totalement déconnectée
du hameau de Romage et sur les pelouses sèches de la
Des poisatiers de Romage dénoncent la colline. Concernant le hameau en lui même, bien que
différence de traitement entre la partie situé à cheval sur 2 communes il bénéficie avec le PLUi du
est sous régime rural, où sont accordés même traitement. Du UA3 pour la partie dense et
des permis, et la partie ouest sous régime ancienne et du UD3 pour la partie située en extension et
R2016 1 urbain, quasiment pas de permis, pour déjà construite et du UD4 pour la partie herbigeoise Voir réponse R2010-2
une zone identique. Ils demandent la présentant des risques et pas de réseaux collectif. Compte
constructibilité des parcelles B145 et tenu de l'étroitesse des voies et du caractère rural du
B146 le long de la rue du Murier qui est secteur, ce hameau n'a pas vocation à s'étendre. Le PLUi a
goudronnée, équipée en eau, edf, tél. repris en grande partie les limites des documents
d'urbanisme existant ainsi que celles de l'espace potentiel
de développement définies par le SCOT de la région
urbaine grenobloise.

M. et Mme VACHAUD Claude, 130 ch du

Murier PoisatPropriétaires des parcelles
B130, B131, B208, B209 surf d'env 6ha
au lieu-dit << Le Pré >>, exploitées par un
neveu, M. Bortolotti Jean-charles, et Il est proposé de répondre favorablement à cette
La Commission d'enquête prend note de la réponse de la
classées au PLUi en As, avec des risques demande. Elle rejoint une remarque de la Chambre
Métropole qui propose un zonage N. Cependant un zonage
R2017 1 VACHAUD Claude naturels Rg et Bg sur la quasi-totalité des d'agriculture à ce sujet.Il convient donc d'agrandir la zone
A semble plus adapté à une exploitation agricole, c'est
parcelles sauf sur une bande proche du N sur une bande de 20 à 25 mètre depuis le chemin, ce qui
aussi ce que demande la Chambre d'Agriculture.
hameau et une bande sur la parcelle permettra de réaliser un abris pour les bêtes.
B208 le long de la route, classées aussi en
As : souhaitent pour l'exploitant agricole
une zone classique A et non As sur la
partie de la parcelle B131 classée Bg

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 Commune de POISAT

ID N
Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de GAM Avis CE - Argumentation
Unique °
M. et Mme VACHAUD Claude, 130 ch du
Murier PoisatPropriétaires des parcelles
B130, B131, B208, B209 surf d'env 6ha
au lieu-dit << Le Pré >>, exploitées par un
neveu, M. Bortolotti Jean-charles, et
Il est proposé de répondre défavorablement. La parcelle
classées au PLUi en As, avec des risques
indiquée est déconnectée du hameau, et n'a pas
naturels Rg et Bg sur la quasi-totalité des
R2017 2 VACHAUD Claude d'assainissement. De plus, elle est connaît une protection Voir réponse R2010-2
parcelles sauf sur une bande proche du
des pelouses sèches de la colline du Peuil et est protégée
hameau et une bande sur la parcelle
au titre du paysage.
B208 le long de la route, classées aussi en
As : souhaitent une zone constructible
sur la parcelle B208 pour la partie non
grevée par les risques naturels le long de
la route.

M. et Mme BORTOLOTTI J.-Charles 481

rte de Tavernolles Herbeys et M. et Mme
VACHAUD Clause 130 ch du Murier
Poisat Pour parcelles C237, C238, C241,
C242,C279 d'une surf de 24 479 m2 lieu- Il est proposé de répondre défavorablement à cette
dit << La Croix >>, à proximité du hameau demande. L'ensemble des parcelles représente une surface
de Romage, classées en zone A de presque 2,5 ha en dehors de l'espace potentiel de
BORTOLOT Jean- :demandent un classement constructible développement défini par le SCOT de la région urbaine La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
R2018 1
TI Charles en partie, par ex zone UD4, ces parcelles grenobloise. Il est déconnecté du hameau de Romage. De Métropole. Voir également réponse observation 2010-2.
sont desservies en eau, edf, plus, il existe des aléas de glissement de terrain (G2a) pour
assainissement individuel, avec accès par les parcelles C237 C238 C242 C279 . Enfin ce secteur n'est
la départementale du Murier ou par pas desservi par les réseaux d'assainissement.
Herbeys. Elles pourraient constituer un
petit îlot urbain avec les autres maisons
récentes voisines situées de part et
d'autre.

Il est proposé de répondre défavorablement, car ces

La métropole a répondu dans le mémoire en réponse sur la
tènements sont en dehors des limites du SCoT.
densité et les enjeux de limiter l'étalement urbain et les
Le classement choisi en zones agricoles (A et As) permet de
espaces naturels et agricoles, la forêt jouant un rôle en
préserver les pelouses sèches ; de maintenir la vocation
R2160 1 doublon R 1540... matière de changement climatique. La réponse de la
agricole importantes des coteaux, et ainsi de maintenir
Commission d'enquête se trouve dans le rapport
des ouvertures vers le paysage lointain. (doublon avec la
d'enquête au chapitre sur la densité et la consommation
contribution 1540).
d'espace;

8/8
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

LE PONT-DE-CLAIX
 COMMUNE DE PONT-DE-CLAIX
ID N°
Unique obs
Nom Prénom Résumé de l'observa"on
(Contri erva
bu"on) "on
Demande informa"on sur
possibilité de transfert d'entreprises
NATHALIE (bureau, dépot, centre de
E38 1 Espaces Economiques, en cohérence avec le projet réponse de la Métropole à la demande
DAVID forma"on) et installa"on d'une grue
de dépôt sur parcelles AN89 et A91 des Papeteries de Pont-de-Claix un zonage UE3 serait d'informa"on.
(cf. fichier joint).
doublon 1467 pdv fontaine, 1184
friche vizille, 1096 papeterie pont
C1922 1 MILLERET Dominique
de claix, 982 aire de voyage
echirolles
AFin de conserver les connexions
écologiques notamment pour le
crapaud calamite, une trame a été
tracée dans le le quar"er Picasso
@1605 5 TAUPIAC Jean-Marc d'Echirolles et les projets de
construc"ons se doivent d'en
prendre compte. Or, cela n'apparaît
pas du tout dans les documents du
PLUi.
Parmi les parcelles concernées par
la présence du crapaud calamite
(espèce très rare et protégée), le
classement de la parcelle du Pont-
de-Claix en AU (zone à urbaniser
@1605 6 TAUPIAC Jean-Marc
stricte), est totalement en
contradic"on avec la sauvegarde du
crapaud calamite. Nous nous
opposons à ce classement qui doit
être modifié.
Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta"on
La zone UE1 du PLUi ne permet pas la réalisa"on
d'un centre de forma"on technique. Afin, de
perme>re ce projet qui répond aux grandes
orienta"ons du PLUi, du Schéma Directeur des La Commission d'enquête prend acte de la
plus adapté. D'autre part, ce secteur est concerné
par une OAP, le projet devra être compa"ble avec les
orienta"ons de ce>e OAP.
Pour ce qui concerne l'OAP des papeteries,
ces modifica"ons vont dans le sens d'une
Voir les différentes réponses apportées à la mise en cohérence du PLUi avec les
contribu"on 1096 (doublon). évolu"ons du projet de l'OAP.
Pour ce mo"f la Commission d'enquête émet
un avis favorable à la demande.
La Commission d'enquête rappelle que l'un
Il est proposé d'éme>re un avis défavorable et
des enjeux du PLUi est d'assurer la
d'intégrer les ques"ons liées au crapaud calamite
préserva"on de la biodiversité et de protéger
dans l'OAP Paysage dans une prochaine modifica"on.
la faune vivant sur le territoire. La prise en
A ce jour, les zones humides notamment ont été
compte de la présence du crapaud calamite
iden"fiées et protégées sur le plan F2. Il pourrait être
doit être renforcée et une inscrip"on dans le
fait men"on de l'étude sur le crapaud calamite dans
livret communal est un des moyens de le
le livret communal.Concernant la zone AU, il
faire en a>endant une inscrip"on dans l'OAP
convient de se référer à la réponse faite à
paysages lors d'une prochaine modifica"on
l'observa"on 1605 #6.
du PLUi.
Ces terrains cons"tuent une réserve foncière à long
terme actuellement u"lisé pour des dépôts de
matériaux. Il n'est actuellement pas envisagé de lui Lors de son ouverture à l'urbanisa"on, le
a>ribuer une autre voca"on et d'urbaniser le secteur devra nécessairement faire l'objet
secteur. Néanmoins, il est précisé que lors de son d'une OAP avec un important volet
ouverture à l'urbanisa"on, le secteur fera l'objet environnemental qui devra prendre en
d'une OAP avec un important volet environnemental compte la présence du crapaud calamite.
afin de prendre en compte la présence du crapaud
calamite.
Page 1 de 2
 COMMUNE DE PONT-DE-CLAIX

ID N°
Unique obs
Nom Prénom Résumé de l'observa"on Avis technique de GAM Avis CE - Argumenta"on
(Contri erva
bu"on) "on

Le SCOT impose une densifica"on des secteurs situés

dans un périmètre de 400-500 m autour des arrêts
de TC. La commune qui souhaite conserver une
diversité de forme urbaine a maintenu une par"e du
"ssu pavillonnaire en zone UD2 ; mais une par"e de
ce "ssu pavillonnaire, le plus proche des arrêts de TC,
. La poli"que de densifica"on déjà
a du être classé en zone UC1. Les règles de Ce>e
probléma"que semble encore La poli"que de densifica"on sur la Commune
densifica"on est encadrée par l'OAP n°48 Vilancourt de Pont-de-Claix est jus"fiée par la proximité
s'accentuer. La possibilité de
- Les Mino"ers, avec des orienta"ons
@1333 1 GUIGUET Benoit construire en limite sépara"ve, d'un réseau de transport en commun
d'aménagement visant à assurer une transi"on
n'est pas remise en cause. performant et bénéficie de mesures
douce entre le cours Saint André et les secteurs
Dispari"on de l'emprise au sol d'accompagnement sa"sfaisantes.
pavillonnaires et un traitement qualita"f de ces îlots
maximum.
(espaces végétalisés aux angles des rues, varia"ons
de densité et de formes urbaines, silhoue>e urbaine
découpée garan"ssant un bon ensoleillement et un
accès aux paysages, gabarit de construc"on cohérent
et en rapport avec l'échelle de la rue et les
construc"ons voisines).

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

PROVEYSIEUX
 COMMUNE DE PROVEYSIEUX

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta!on

Unique obs
(Contri erva
bu!on) !on
E1 2 SILVÈRE Souhaite rendre construc!ble les Il est proposé de répondre défavorablement à la demande étant donné que les Les parcelles concernées (565 et 566) sont classées en zone A et sont
DUPLÉ parcelles 565 et 566 (dossier joint).- parcelles concernées (565 et 566) sont situées hors des espaces poten!els de situées en dehors des espaces poten!els de développement du SCOT.
voca!on de la commune- marché développement du SCOT et ne répondent pas aux principes d'urbanisa!on en Elles ne répondent pas aux principes d'urbanisa!on en con!nuité de la
favorable- accès sans risque, réseaux con!nuité de la Loi Montagne car elles sont situées à plus de 100m du hameau Loi Montagne car elles sont éloignées de plus de 100 mètres du
proches- terrain défavorable à de Rigaudière. hameau de Rigaudière. Par ailleurs la grange n'a pas été iden!fiée par
l'agriculture- risque de tomber en Ces parcelles sont classées en zone A et la grange n'a pas été iden!fiée par la la commune comme pouvant faire l'objet d'un changement de
friche - jus!ce entre citoyens commune comme pouvant faire l'objet d'un changement de des!na!on afin de des!na!on afin de préserver les ac!vités agricoles sur ce secteur. En
préserver les ac!vités agricoles sur la commune et plus par!culièrement sur ce cours d’enquête publique une pé!!on a soutenu le projet d'installa!on
secteur. d'un agriculteur sur le site. Pour ces mo!fs la Commission d’enquête
La Métropole a en effet connaissance du projet d'installa!on d'un agriculteur donne un avis défavorable à la demande17/09/2019
sur la commune et le règlement de la zone A (art.2) permet la construc!on "des
logements strictement nécessaires à l'exploita!on agricole".
@116 1 DENAT Alain Sur la parcelle 1040 lieu dit La commune confirme que le four à pain M761 sur la parcelle 1040 n'existe pas. La Commission d’enquête prend acte de l’informa!on suivant laquelle
SAVOYARDIERE Commune de Il est proposé de le supprimer. le four à pain M761 sur la parcelle 1040 n'existe pas. Il s’agit donc d’un
PROVEYSIEUX, il est reperé 2 fours a doublon à supprimer.
Pain : M760 et M761 or il n'y en a
qu'un le M760.Il n'y a pas d'autre
four a pain sur les parcelles
a2enantes autres que les M759 et
M762
@128 1 NAVIZET Vincent demande de passer la parcelle C1566 Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des Le secteur de Planfay est situé en dehors de l'espace poten!el de
à Planflay, commune de Proveysieux , éléments suivants : développement du SCOT. Une grande par!e de la parcelle C 1566 est
en zone construc!ble et non en zone Une grande par!e de la parcelle C1566 est classée en zone inconstruc!ble au classée en zone inconstruc!ble au PPRN. Une por!on de la parcelle
agricole.Ce2e parcelle cons!tue une PPRN. C1566 en bordure de la route est classée au PPRN en zone de risques
dent creuse et bénéficie des réseaux Le secteur de Planfay est situé en dehors de l'espace poten!el de faibles de glissement de terrain n'autorisant pas l'infiltra!on à la
à proximité immédiate. développement du SCOT. parcelle. Dans ce cas, l'applica!on des orienta!ons du SDAGE du bassin
La déclinaison communale des orienta!ons du PADD pour le hameau de Planfay Rhône-Méditerranée approuvé en décembre 2015 et traduites dans la
préconise de limiter le développement urbain. doctrine Iséroise pour la prise en compte de l’assainissement,
Une por!on de la parcelle C1566 en bordure de la route tout comme le hameau n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans un exutoire (réseau
de Planfay sont classés au PPRN en zone de risques faibles de glissement de spécifique ou cours d'eau pérenne). Or le hameau de Planfay n'est
terrain n'autorisant pas l'infiltra!on à la parcelle. Dans ce cas, l'applica!on des raccordé à aucun exutoire. De plus la déclinaison communale des
orienta!ons du SDAGE du bassin Rhône-Méditerranée approuvé en décembre orienta!ons du PADD pour le hameau de Planfay préconise de limiter
2015 et traduites dans la doctrine Iséroise pour la prise en compte de le développement urbain. Pour ces mo!fs la Commission d’enquête
l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans un exutoire donne un avis défavorable à la demande.
(réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). Or le hameau de Planfay n'est
raccordé à aucun exutoire. C'est pourquoi les nouvelles construc!ons ne sont
pas autorisées (cf. RP - T4 - Livret métropolitain p. 218 et 219) et que le zonage
UA3 a été limité au hameau cons!tué existant.
C148 1 RAFFIN Chris!a Observa!ons générales au regard de Les ques!ons soulevées par la commune sur sa situa!on au regard des risques Les ques!ons soulevées par la Commune sur sa situa!on au regard des
ne la situa!on de la Commune au regard naturels, de l'assainissement, du PPRN et de la GEMAPI ne relèvent pas risques naturels, de l'assainissement, du PPRN et de la GEMAPI ne
des risques naturels, de directement du PLUI. relèvent pas directement du PLUI. La Commission d’enquête prend
l'assainissement, du PPRN et de la acte du sou!en de la Métropole à la Commune dans sa demande
GEMAPI eu égard au projet de PLUi. d'actualisa!on de la connaissance de ces probléma!ques.
C148 2 RAFFIN Chris!a Demande à ce que le ruisseau de la Ce2e demande ne relève pas du PLUI mais des études GEMAPI. La Commission d’enquête prend acte de l’informa!on suivant laquelle
ne Fournache soit considéré comme la finalisa!on des études GEMAPI prévue fin 2019 devrait apporter des
pérenne au sens de la GEMAPI. éléments d'analyse complémentaires qui pourront le cas échéant être
intégrés dans le cadre d'une modifica!on du PLUI. Elle considère que
bien qu’ayant des effets directs sur les construc!bilités ce2e demande
ne relève pas du PLUi.

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Unique obs
(Contri erva
bu!on) !on
C148 3 RAFFIN Chris!a Le conseil municipal a demandé à ce Il est proposé de répondre favorablement à la demande de la commune en La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole de
ne que le carnet communal de rec!fiant les informa!ons du livret communal au regard des contraintes du répondre favorablement à la demande de la Commune en rec!fiant les
Proveyzieux soit modifié, rec!fié, PPRN et de l'état du réseau d'eaux pluviales (cf. analyse des contribu!ons PPA informa!ons du livret communal au regard des contraintes du PPRN et
pour correspondre à la réalité du A28 - obs. 2 à 6). de l'état du réseau d'eaux pluviales.
PPRN approuvé et à l'état des
réseaux d'eaux pluviales.
C148 4 RAFFIN Chris!a La commune exprime le souhait que Ce2e demande ne relève pas du PLUI mais de la programma!on Bien que relevant de la Métropole à travers la programma!on
ne les canalisa!ons du village de d'inves!ssement pluriannuel d'assainissement. d'inves!ssement pluriannuel d'assainissement ce2e demande ne
Proveyzieux, de Rigaudière et relève pas du PLUi.
Garcinière, soient prolongées
jusqu'au torrent pérenne du
Tenaison et que des canalisa!ons
soient construites dans la par!e
haute de la commune (hameau de
Planfay) pour déboucher dans le
ruisseau du Furetas.
C148 5 RAFFIN Chris!a La Ccommune rappelle qu'elle a Ce2e demande ne relève pas du PLUI. Ce2e demande ne relève pas du PLUi. La Commission d’enquête prend
ne demandé à l'Etat une révision du acte du la sou!en de la Métropole à ce2e demande de réactualisa!on
PPRN approuvé en octobre 2000, de la connaissance.
PPRN qui bloque le développement
de l'urbanisme de Proveyzieux.
C148 6 RAFFIN Chris!a Marque d'inquiétude de Madame le Ce2e contribu!on n'appelle pas d'analyse par!culière. La Commission d’enquête est à l’écoute de l’expression des contraintes
ne Maire pour l'avenir de sa commune qui pèsent sur le territoire de la Commune de Proveysieux. Toutefois
reposant sur les rigidités du projet de ce2e contribu!on n'appelle pas de réponse par!culière dans le cadre
PLU. du PLUi.
C286 1 GAUDE Marcel Parcelles C 1453, 1454, Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des Les parcelles C1453, 1454 et 1455 sont situées en périphérie du
1455.Demande changement de éléments suivants : hameau du Gua et en dehors de l'espace poten!el de développement
zonage de N vers UA3.Voir pièces La déclinaison communale des orienta!ons du PADD pour le hameau du Gua du SCoT. Au regard de la loi montagne, ces parcelles apparaissent en
jointes. préconise de mobiliser les dents creuses et de faciliter la densifica!on dans les discon!nuité du hameau existant. Pour ces mo!fs la Commission
secteurs où l'assainissement autonome est techniquement envisageable. Pour d’enquête donne un avis défavorable à la demande.
répondre à ce2e orienta!on, les dents creuses du hameau du Gua sont classées
en UD3 et afin de contenir l'étalement urbain au !tre en compa!bilité avec la
loi montagne, les habita!ons situées à plus de 50m de toute construc!on sont
classées en zone N, notamment à la sor!e du hameau.
Les parcelles C1453, 1454 et 1455 sont situées en périphérie du hameau du
Gua et en dehors de l'espace poten!el de développement du SCOT. Au regard
de la loi montagne, ces parcelles apparaissent en discon!nuité du hameau
existant.

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Unique obs
(Contri erva
bu!on) !on
C288 1 GAUDE Yve2e Demande de changement de zonage Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des Ce2e parcelle est pour par!e en discon!nuité du village au regard de la
MOME de A vers UA3.En fait la parcelle éléments suivants : loi montagne. L'ensemble du tènement est actuellement occupé par
concernée n'est pas la C 797 comme La déclinaison communale des orienta!ons du PADD pour le village de une exploita!on agricole et est couvert par des pelouses sèches
indiqué dans la contribu!on mais la A Proveysieux préconise de favoriser la mul!fonc!onnalité du village tout en repérées dans le cadre de l'inventaire du conservatoire des espaces
797. tenant compte de ses contraintes en ma!ère d'assainissement. Pour perme2re naturels de l'Isère. Le réseau d'eaux pluviales du village est défectueux
le confortement du village, une dent creuse située entre la Chiaise et le village ce qui ne permet pas de nouveaux raccordements. La déclinaison
cons!tuant un secteur de future urbanisa!on a été classée en zone AU stricte. communale des orienta!ons du PADD pour le village de Proveysieux
Le poten!el d'urbanisa!on que représente ce2e zone AUs ainsi que le poten!el préconise de favoriser la mul!fonc!onnalité du village tout en tenant
de densifica!on existant dans certains hameaux sont suffisants pour répondre compte de ses contraintes en ma!ère d'assainissement. A proximité
aux objec!fs de produc!on de logements fixés par le PLH (soit 1 logement/an). une sur dent creuse et con!güe une zone AUs a été créée. Le poten!el
Or la parcelle A797, d'une superficie de 0,68 ha environ est con!guë de la d’urbanisa!on que représente ce2e zone, ajouté au poten!el de
parcelle A1157 d'une superficie de 0,9 ha, ce qui cons!tue entre le hameau de développement sur les différents hameaux sont suffisants pour
la Chiaise et le village un tènement de plus de 1,5 ha. répondre aux objec!fs de produc!on de logement fixés par le PLH (soit
Ce2e parcelle est pour par!e en discon!nuité du village au regard de la loi 1 logement/an). Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne un
montagne. avis défavorable à la demande.
L'ensemble du tènement est actuellement occupé par une exploita!on agricole
et est couvert par des pelouses sèches repérées dans le cadre de l'inventaire du
conservatoire des espaces naturels de l'Isère.
Le réseau d'eaux pluviales du village est défectueux ce qui ne permet pas de
nouveaux raccordements.

@429 1 SCOTTO Nicolas Parcelle C 1570 classée en N dans le Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des Le hameau de Savoyardière est situé en dehors de l'espace poten!el
DI projet de PLUi. Demande de éléments suivants : de développement du SCOT. La déclinaison communale des
MINICO changement de zonage (supposé en Le secteur du hameau du Savoyardière est situé en dehors de l'espace poten!el orienta!ons du PADD pour ce hameau préconise de mobiliser les dents
UA3). de développement du SCOT. creuses et de favoriser la densifica!on du hameau. Le zonage UA3 du
La déclinaison communale des orienta!ons du PADD pour le hameau de hameau a été adapté pour perme2re quelques construc!ons en
Savoyardière préconise de mobiliser les dents creuses et de favoriser la épaississement de l'existant. Toutefois la parcelle A 1570 se situe en
densifica!on du hameau. Le zonage UA3 du hameau a été adapté pour extension du hameau. Un classement construc!ble reviendrait à
perme2re quelques construc!ons en épaississement de l'existant, or la parcelle étendre de manière significa!ve le hameau qui est par ailleurs soumis
A1570 se situe en extension du hameau. à la loi montagne. Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne un
Un classement construc!ble reviendrait à étendre de manière significa!ve le avis défavorable à la demande.
hameau qui est par ailleurs soumis à la loi montagne.
@504 1 SCOTTO Nicolas Doublon avec 505 et 429. Cf. analyse de la contribu!on @429 Voir avis de la Commission d’enquête sur la contribu!on @429.
DI
MINICO
E505 1 NICOLAS Doublon avec 429 et 504. Cf. analyse de la contribu!on @429 Voir avis de la Commission d’enquête sur la contribu!on @429.
SCOTTO
DI
MINICO

R513 1 RAFFIN Chris!a Parcelle A 114.Demande de Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des La parcelle A114 est classée au PPRN en zone de risques faibles de
ne changement de zonage de AU stricte éléments suivants : glissement de terrain n'autorisant pas l'infiltra!on à la parcelle. Dans ce
en UD3 mo!vée par - une desserte La parcelle A114 est classée au PPRN en zone de risques faibles de glissement cas, l'applica!on des orienta!ons du SDAGE du bassin Rhône-
par réseaux jugée favorable, - une de terrain n'autorisant pas l'infiltra!on à la parcelle. Dans ce cas, l'applica!on Méditerranée approuvé en décembre 2015 et traduites dans la
demande dans l'avis de la commune des orienta!ons du SDAGE du bassin Rhône-Méditerranée approuvé en doctrine Iséroise pour la prise en compte de l'assainissement,
de modifier le PPRN qui bloque le décembre 2015 et traduites dans la doctrine Iséroise pour la prise en compte n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans un exutoire (réseau
développement de l'urbanisme,- un de l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans un exutoire spécifique ou cours d'eau pérenne). Or ce2e parcelle n'est raccordée à
classement en zone AU stricte très (réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). Or ce2e parcelle n'est raccordée à aucun exutoire. C'est pourquoi elle n'est à ce jour pas construc!ble et a
impactant,- un classement actuel en aucun exutoire. C'est pourquoi elle n'est à ce jour pas construc!ble et a été été classée en zone AU stricte. Pour ces mo!fs la Commission
zone UB1 au POS en vigueur. classée en zone AU stricte. d’enquête donne un avis défavorable à la demande. La demande de
La demande de modifica!on du PPRN ne relève pas du PLUI. modifica!on du PPRN ne relève pas du PLUI. La Commission d’enquête
prend acte du sou!en de la Métropole à ce2e demande de
réactualisa!on de la connaissance.

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Unique obs
(Contri erva
bu!on) !on
@658 1 BERNAR Moniqu Parcelle A 1209. Voir contribu!on Cf. analyse de la contribu!on @667 Voir avis de la Commission d’enquête sur la contribu!on 667.
D e 667 (la même que la 658 mais avec
avec pièce jointe).
@659 1 BERNAR Moniqu Parcelle A 1200. Demande de Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des La parcelle A 1200 est située en extension du hameau de Rigaudière.
D e changement de zonage de A en UD3, éléments suivants : Elle est classée au PPRN en zone de risques faibles de glissement de
par!elle , sur une surface d'environ La déclinaison communale du PADD pour le hameau de Rigaudière préconise de terrain n'autorisant pas l'infiltra!on à la parcelle. Dans ces condi!ons il
1500 m² incluant la par!e en forme mobiliser les dents creuses et faciliter la densifica!on dans les secteurs où se confirme que l'applica!on des orienta!ons du SDAGE du bassin
de triangle pour pouvoir créer un l'assainissement autonome est techniquement envisageable, or la parcelle Rhône-Méditerranée approuvé en décembre 2015 et traduites dans la
assainissement autonome, mo!vée A1200 est située en extension du hameau.- Ce2e parcelle est classée au PPRN doctrine des autorités Iséroises pour la prise en compte de
par:- une parte est actuellement en zone de risques faibles de glissement de terrain n'autorisant pas l'infiltra!on l'assainissement n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans un
construc!ble au POS actuel (environ à la parcelle. Dans ce cas, l'applica!on des orienta!ons du SDAGE du bassin exutoire (réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). Or le hameau de
500 m², voir fichier joint),- parcelles Rhône-Méditerranée approuvé en décembre 2015 et traduites dans la doctrine Rigaudière n'est raccordé à aucun exutoire (le réseau d'eaux pluviales
voisines classées en UD3,- accès Iséroise pour la prise en compte de l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux ne débouche pas dans le ruisseau pérenne du Tenaison). De plus la
existant véhicules et réseaux,- pluviales que dans un exutoire (réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). Or déclinaison communale du PADD pour le hameau de Rigaudière
considère qu'il y a compa!bilité avec le hameau de Rigaudière n'est raccordé à aucun exutoire (le réseau d'eaux préconise de mobiliser les dents creuses et faciliter la densifica!on
le PPRN eu égard aux risques et à pluviales ne débouche pas dans le ruisseau pérenne du Tenaison). C'est dans les secteurs où l'assainissement autonome est techniquement
l'assainissement, - considère que le pourquoi les nouvelles construc!ons ne sont pas autorisées (cf. RP - T4 - Livret envisageable. Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne un avis
projet crée une dent creuse,- le PLUI métropolitain p. 218 et 219). défavorable à la demande.
doit perme2re de répondre aux
besoins environnementaux, tout en
préservant une égalité de droits pour
chaque métropolitain et perme2re à
la popula!on de rester pour la
pérennité et l'équilibre et la vie du
village.

@667 1 BERNAR Moniqu Observa!on iden!que à contribu!on Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des La parcelle A 1209 est classée au PPRN en zone de risques faibles de
D e 658 avec la pièce jointe en plus. éléments suivants : glissement de terrain n'autorisant pas l'infiltra!on à la parcelle. Dans ce
Parcelle A 1209 demande de La déclinaison communale du PADD pour le hameau de Rigaudière préconise de cas, l'applica!on des orienta!ons du SDAGE du bassin Rhône-
changement de zonage de A en UD3 mobiliser les dents creuses et faciliter la densifica!on dans les secteurs où Méditerranée approuvé en décembre 2015 et traduites dans la
mo!vée par:- la parcelle était l'assainissement autonome est techniquement envisageable, or la parcelle doctrine Iséroise pour la prise en compte de l'assainissement,
par!ellement urbanisable au POS,- A1209 dans sa par!e nord est située en extension du hameau, les construc!ons n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans un exutoire (réseau
des parcelles voisines ont été situées à l'ouest de la parcelle étant classées en zone naturelle N. spécifique ou cours d'eau pérenne). Or le hameau de Rigaudière n'est
classées en UD3,- le projet crée une Ce2e parcelle est classée au PPRN en zone de risques faibles de glissement de raccordé à aucun exutoire (le réseau d'eaux pluviales ne débouche pas
dent creuse,- l'installa!on d'un terrain n'autorisant pas l'infiltra!on à la parcelle. Dans ce cas, l'applica!on des dans le ruisseau pérenne du Tenaison). Ce qui explique que les
assainissement adapté est possible orienta!ons du SDAGE du bassin Rhône-Méditerranée approuvé en décembre nouvelles construc!ons ne sont pas autorisées. De plus, la déclinaison
en conformité avec le PPRN. 2015 et traduites dans la doctrine Iséroise pour la prise en compte de communale du PADD pour le hameau de Rigaudière préconise de
l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans un exutoire mobiliser les dents creuses et faciliter la densifica!on dans les secteurs
(réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). Or le hameau de Rigaudière n'est où l'assainissement autonome est techniquement envisageable, or la
raccordé à aucun exutoire (le réseau d'eaux pluviales ne débouche pas dans le parcelle A1209 dans sa par!e nord est située en extension du hameau.
ruisseau pérenne du Tenaison). C'est pourquoi les nouvelles construc!ons ne Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne un avis défavorable à
sont pas autorisées (cf. RP - T4 - Livret métropolitain p. 218 et 219). la demande.
Le classement en UD3 (notamment pour ce qui concerne les parcelles
men!onnées A620, 888, 1027, 1184 et 1223), prend en compte les
construc!ons existantes et la situa!on des terrains hors zone de contrainte au
PPRN.

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(Contri erva
bu!on) !on
@756 1 SYLVEST Alexand souhait que le zonage de la parcelle Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des Le secteur du hameau du Savoyardière est situé en dehors de l'espace
RE rine n°C 680 située à Savoyardière soit éléments suivants : poten!el de développement du SCOT. La déclinaison communale des
reconsidéré afin qu'elle soit de Le secteur du hameau du Savoyardière est situé en dehors de l'espace poten!el orienta!ons du PADD pour le hameau de Savoyardière préconise de
nouveau construc!ble: elle est facile de développement du SCOT. mobiliser les dents creuses et de favoriser la densifica!on du hameau.
d'accès et est proche du réseau La déclinaison communale des orienta!ons du PADD pour le hameau de Toutefois au regard de la loi montagne, la parcelle C680 est située en
d'assainissement. Savoyardière préconise de mobiliser les dents creuses et de favoriser la discon!nuité du hameau, compte-tenu notamment de la coupure de la
densifica!on du hameau. Le zonage UA3 du hameau a été adapté pour D105. Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne un avis
perme2re quelques construc!ons en épaississement de l'existant, or la parcelle défavorable à la demande.
C680 se situe en dehors du hameau.
Au regard de la loi montagne, la parcelle C680 est située en discon!nuité du
hameau, compte-tenu notamment de la coupure de la D105.
@808 1 BERNIER Veroniq Demande qu'un terrain de 5200 m2, Cf. analyse de la contribu!on @821 Voir avis de la Commission d’enquête sur la contribu!on @821.
DE ue cadastré A82, classé en zone agricole
FRANCES au PLUi, devienne construc!ble.
CO
@811 1 MINVIEL Laurenc demande le main!en en zone La parcelle A829 est située en zone construc!ble, classée en UD4. La La Commission d’enquête prend acte de la confirma!on de la
LE e construc!ble de la parcelle A829 à construc!bilité sera à appréhender au regard de l'ensemble des prescrip!ons Métropole précisant que la parcelle A829 est en zone construc!ble,
Proveysieux liées à la parcelle, et notamment aux prescrip!ons du PPRN et à la règlement classée en UD4. Toutefois l'ensemble des prescrip!ons liées à la
en vigueur sur l'assainissement. parcelle, et notamment aux prescrip!ons relevant du PPRN et du
règlement en vigueur sur l'assainissement devront être respectées.
@821 1 DEFRAN Veroniq J ai un terrain agricole de 5200 m2 Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des La parcelle A82 est en grande par!e située en zone d'interdic!on au
CESCO ue desservi par une route sous la mairie éléments suivants : PPRN de la commune. Le réseau d'eaux pluviales du village est
entre 2 hameaux . Je voudrais que La déclinaison communale des orienta!ons du PADD pour le village de défectueux ce qui ne permet pas de nouveaux raccordements. Ce2e
dans le PLUi ce terrain dans le village Proveysieux préconise de favoriser la mul!fonc!onnalité du village tout en parcelle est en grande par!e en discon!nuité du village au regard de la
soit classé construc!ble. tenant compte de ses contraintes en ma!ère d'assainissement. Pour perme2re loi montagne. La parcelle A82 correspond à une zone de culture
le confortement du village, une dent creuse située entre la Chiaise et le village déclarée par les exploitants et figure à ce !tre au registre parcellaire
cons!tue un secteur de future urbanisa!on et a été classée en zone AU stricte. graphique 2017 en tant que prairie permanente. De plus, le poten!el
Le poten!el d'urbanisa!on que représente ce2e zone AUs ainsi que le poten!el d'urbanisa!on que représente la zone AUs ainsi que le poten!el de
de densifica!on existant dans certains hameaux sont suffisants pour répondre densifica!on existant dans certains hameaux sont suffisants pour
aux objec!fs de produc!on de logements fixés par le PLH (soit 1 logement/an). répondre aux objec!fs de produc!on de logement fixés par le PLH.
Or la parcelle A82 présente une superficie importante de 5200 m². Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne un avis défavorable à
Ce2e parcelle est en grande par!e en discon!nuité du village au regard de la loi la demande.
montagne.
La parcelle A82 correspond à une zone de culture déclarée par les exploitants
et figure à ce !tre au registre parcellaire graphique 2017 en tant que prairie
permanente.
La parcelle A82 est en grande par!e située en zone d'interdic!on au PPRN de la
commune.
Le réseau d'eaux pluviales du village est défectueux ce qui ne permet pas de
nouveaux raccordements.

@846 1 GRISON Jean- Défense d'un projet d'installa!on Le classement en zone A des parcelles A565 et A566 répond à la déclinaison Les parcelles A565 et A566 ont voca!on à rester agricoles étant donné
Pierre d'agriculteurs sur la communale du PADD qui préconise d'enrayer la perte du dynamisme agricole qu'elles ne répondent pas aux principes d'urbanisa!on en con!nuité de
Commune.Pé!!on avec 86 du territoire en sanctuarisant les espaces agricoles. Ces parcelles ont voca!on la Loi Montagne car elles sont situées à plus de 100 m du hameau de
signatures. à rester agricoles étant donné qu'elles ne répondent pas aux principes Rigaudière et hors des espaces poten!els de développement du SCOT.
d'urbanisa!on en con!nuité de la Loi Montagne car elles sont situées à plus de De plus le classement en zone A de ces parcelles répond à la
100m du hameau de Rigaudière et hors des espaces poten!els de déclinaison communale du PADD qui préconise d'enrayer la perte du
développement du SCOT. dynamisme agricole du territoire en sanctuarisant les espaces
agricoles. Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne un avis
favorable à la demande, c’est-à-dire main!en du zonage en A tel qu’il
figure dans le projet.

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Unique obs
(Contri erva
bu!on) !on
@1135 1 NAVIZET Moniqu trouve les réglementa!ons trop Le PPRN de la commune de Proveysieux a été élaboré et approuvé par les La Commission d’enquête confirme que l'applica!on des orienta!ons
e rigides notamment en ma!ère services de l'Etat le 25 octobre 2000. Il appar!ent à l'Etat d'engager sa révision. du SDAGE du bassin Rhône-Méditerranée approuvé en décembre 2015
d'assainissement et plus L'applica!on des orienta!ons du SDAGE du bassin Rhône-Méditerranée et traduites dans la doctrine Iséroise pour la prise en compte de
par!culièrement dans les exutoires approuvé en décembre 2015 et traduites dans la doctrine Iséroise pour la prise l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans un
des!nés à recevoir les rejets en compte de l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans exutoire (réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). Elle prend acte
un exutoire (réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). La finalisa!on des que la finalisa!on des études GEMAPI prévue fin 2019 devrait apporter
études GEMAPI prévue fin 2019 devrait apporter des éléments d'analyse des éléments d'analyse complémentaires sur le caractère pérenne des
complémentaires sur le caractère pérenne des ruisseaux. ruisseaux qui pourront le cas échéant être intégrés dans le cadre d'une
modifica!on du PLUI. La Commission d’enquête confirme que le PPRN
de la commune de Proveysieux a été élaboré et approuvé par les
services de l'Etat le 25 octobre 2000 et qu’il appar!ent à l'Etat
d'engager sa révision.
@1136 1 NAVIZET Moniqu voir @1135 Cf. analyse de la contribu!on @1135. Voir avis de la Commission d’enquête sur la contribu!on @1135.
e
@1482 1 FONNÉ Sandrin Demande de changement de zonage Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des Le hameau du Mollard se situe en dehors de l'espace poten!el de
e de A en UA3 sur la commune de éléments suivants : développement du SCoT. La parcelle A 971 est fortement boisée et
Proveysieux des parcelles sec!on A La déclinaison communale du PADD préconise pour le hameau du Mollard de correspond à un corridor écologique entre la vallée du Tenaison et la
N° 970 et N° 971 limiter le développement urbain en raison des contraintes de risques et montagne du Sac, le caractère agro-naturel de la parcelle doit donc
d'assainissement. être préservé. De plus la Métropole expose que La déclinaison
Les parcelles A970 et A971 sont classées au PPRN en zone de risques faibles de communale du PADD préconise pour le hameau du Mollard de limiter
glissement de terrain n'autorisant pas l'infiltra!on à la parcelle. Dans ce cas, le développement urbain en raison des contraintes de risques et
l'applica!on des orienta!ons du SDAGE du bassin Rhône-Méditerranée d'assainissement. Les parcelles A970 et A971 sont classées au PPRN en
approuvé en décembre 2015 et traduites dans la doctrine Iséroise pour la prise zone de risques faibles de glissement de terrain n'autorisant pas
en compte de l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans l'infiltra!on à la parcelle. Dans ce cas, l'applica!on des orienta!ons du
un exutoire (réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). Or les canalisa!ons SDAGE du bassin Rhône-Méditerranée approuvé en décembre 2015 et
d'eaux pluviales du hameau du Mollard se déversent dans le ruisseau de la traduites dans la doctrine Iséroise pour la prise en compte de
Fournache à ce jour non reconnu comme ruisseau pérenne par la GEMAPI. C'est l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans un
pourquoi les nouvelles construc!ons ne sont pas autorisées (cf. RP - T4 - Livret exutoire (réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). Or les
métropolitain p. 218 et 219) et que le zonage UA3 a été limité au hameau canalisa!ons d'eaux pluviales du hameau du Mollard se déversent dans
cons!tué existant. le ruisseau de la Fournache à ce jour non reconnu comme ruisseau
Les parcelles A970 et A971 représentent un poten!el foncier de près de 1 ha, pérenne par la GEMAPI. C'est pourquoi les nouvelles construc!ons ne
or le hameau du Mollard se situe en dehors de l'espace poten!el de sont pas autorisées. Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne
développement du SCOT. un avis défavorable à la demande.
La parcelle A 971 est fortement boisée et correspond à un corridor écologique
entre la vallée du Tenaison et la montagne du Sac.
@1482 2 FONNÉ Sandrin un assainissement est Le ruisseau de la Fournache est à ce jour non reconnu comme ruisseau pérenne La Commission d’enquête prend acte des informa!ons apportées par la
e possible:pourquoi prétendre que le par la GEMAPI mais la finalisa!on des études GEMAPI prévue fin 2019 devrait Métropole sur la situa!on du ruisseau de la Fournache au regard de la
ruisseau "La Fournache" n'est pas apporter des éléments d'analyse complémentaires. Les données sur les réseaux GEMAPI, et sur l’existence de vérifica!ons en cours en ma!ère de
pérenne?Dans l'atlas de d'eaux pluviales des communes de Chartreuse nécessitent des vérifica!ons et données sur les réseaux d'eaux pluviales des communes de Chartreuse.
l'assainissement , les planches F6 et seront intégrées au PLUI dans le cadre d'une mise à jour.
F7 concernant Proveysieux n'existent
pas. Alors que dans le POS en
vigueur, les plans des réseaux
apparaissent. Pourquoi?
@1482 3 FONNÉ Sandrin Pourquoi la consulta!on de la totalité La consulta!on de l'intégralité du document a été mise à disposi!on sous La commission d'enquête prend acte des informa!ons de la Métropole.
e des documents n'a-t-elle pas été format numérique dans toutes les communes comme le permet le code de Voir également chapitre "Moyens d'expression mis à la disposi!on du
rendu possible par la Métro dans l'environnement. Les points d'enqupête principaux disposaient de la totalité du Public" du rapport.
tous les lieux de l'enquête ? document papier et les communes en points secondaires d'un dossier allégé.

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 COMMUNE DE PROVEYSIEUX

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta!on

Unique obs
(Contri erva
bu!on) !on
@1566 1 PROVOS Alain Demande de changement de zonage Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des
T parcelles OC 573 574 de A en UD3 éléments suivants : La déclinaison communale des orienta!ons du PADD pour les hameaux
argumentée par les mo!fs suivants: La déclinaison communale des orienta!ons du PADD pour les hameaux de de Planfay préconise de limiter le développement urbain, ce qui
nécessité de rénover la maison qui se Planfay préconise de limiter le développement urbain, c'est pourquoi le zonage explique que le zonage UA3 a été limité à l'enveloppe des hameaux
dégrade, ce qui est impossible dans UA3 a été limité à l'enveloppe des hameaux existants. existants. Au regard de la loi montagne, les parcelles OC573 et OC574
l'état du classement actuel,situa!on Le secteur de Planfay est situé en dehors de l'espace poten!el de sont situées en discon!nuité des hameaux. De plus le secteur de
entre deux hameaux classés UD3. développement du SCOT. Planfay est situé en dehors de l'espace poten!el de développement du
Au regard de la loi montagne, les parcelles OC573 et OC574 sont situées en SCoT. Le propriétaire peur bénéficier des possibilités d'extension dans
discon!nuité des hameaux (à plus de 50m des construc!ons existantes). les condi!ons possibles en zone A.
Le classement en zone agricole de la construc!on existante sur la parcelle
OC573 autorise sa réhabilita!on et son extension dès lors qu'elle ne
compromet pas l'ac!vité agricole et la qualité paysagère du site, dans la limite
de 30% de l'emprise au sol de la construc!on ini!ale et dans la limite d'une
emprise totale après travaux de 90m².
@1579 1 PROVOS Alain Ne comprend pas les contraintes Pour les secteurs de la commune classés en zone de risques faibles de La Commission d’enquête confirme que pour les secteurs de la
T liées à l"assainissement contenues glissement de terrain, le PPRN n'autorise pas l'infiltra!on à la parcelle. Dans ce commune classés en zone de risques faibles de glissement de terrain,
dans le PPR qui empêchent toute cas, l'applica!on des orienta!ons du SDAGE du bassin Rhône-Méditerranée le PPRN n'autorise pas l'infiltra!on à la parcelle. Dans ce cas,
urbanisa!on approuvé en décembre 2015 et traduites dans la doctrine Iséroise pour la prise l'applica!on des orienta!ons du SDAGE du bassin Rhône-Méditerranée
en compte de l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux pluviales que dans approuvé en décembre 2015 et traduites dans la doctrine Iséroise pour
un exutoire (réseau spécifique ou cours d'eau pérenne). A ce jour seul le la prise en compte de l'assainissement, n'autorise les rejets d'eaux
Tenaison est reconnu comme un ruisseau pérenne sur la commune de pluviales que dans un exutoire (réseau spécifique ou cours d'eau
Proveysieux. La finalisa!on des études GEMAPI prévue fin 2019 devrait pérenne). A ce jour seul le Tenaison est reconnu comme un ruisseau
apporter des éléments d'analyse complémentaires. pérenne sur la commune de Proveysieux. La Commission d’enquête
La ques!on de l'évolu!on du PPRN ne relève pas du PLUI et l'engagement d'une prend acte que la finalisa!on des études GEMAPI prévue fin 2019
révision du PPRN relève de la compétence de l'Etat. devrait apporter des éléments d'analyse complémentaires qui pourront
le cas échéant être intégrés dans le cadre d'une modifica!on ou une
révision du PLUI. La Commission d’enquête confirme que la ques!on
de l'évolu!on du PPRN ne relève pas du PLUI et l'engagement d'une
révision du PPRN relève de la compétence de l'Etat.

R1774 1 SOUTOU Isabelle Demande de changement de zonage Il est proposé de répondre défavorablement à ce2e demande au regard des Ce2e parcelle est pour par!e en discon!nuité du village au regard de la
S de A en UD3.Parcelles A 1235 et éléments suivants : loi montagne. L'ensemble du tènement est actuellement occupé par
1237 (en fait division cadastrale non La déclinaison communale des orienta!ons du PADD pour le village de une exploita!on agricole et est couvert par des pelouses sèches
publiée, la parcelle mère est la A Proveysieux préconise de favoriser la mul!fonc!onnalité du village tout en repérées dans le cadre de l'inventaire du conservatoire des espaces
1157). Demande mo!vée par:- les tenant compte de ses contraintes en ma!ère d'assainissement. Pour perme2re naturels de l'Isère. Le réseau d'eaux pluviales du village est défectueux
deux terrains sont situé au c?ur du le confortement du village, une dent creuse située entre la Chiaise et le village ce qui ne permet pas de nouveaux raccordements. La déclinaison
village, au chef-lieu, entouré de cons!tuant un secteur de future urbanisa!on a été classée en zone AU stricte. communale des orienta!ons du PADD pour le village de Proveysieux
construc!on voisine,- terrains Le poten!el d'urbanisa!on que représente ce2e zone AUs ainsi que le poten!el préconise de favoriser la mul!fonc!onnalité du village tout en tenant
anciennement construc!bles, et de densifica!on existant dans certains hameaux sont suffisants pour répondre compte de ses contraintes en ma!ère d'assainissement. A proximité
pressen!s pour une opéra!on de aux objec!fs de produc!on de logements fixés par le PLH (soit 1 logement/an). une sur dent creuse et con!güe une zone AUs a été créée. Le poten!el
logement social,- un hangar déjà Or la parcelle A1157 d'une superficie de 0,9 ha est con!guë de la parcelle A797 d’urbanisa!on que représente ce2e zone, ajouté au poten!el de
construit sur la 1237,- situa!on en d'une superficie de 0,68 ha environ ce qui cons!tue entre le hameau de la développement sur les différents hameaux sont suffisants pour
bordure de route. Chiaise et le village un tènement de plus de 1,5 ha. répondre aux objec!fs de produc!on de logement fixés par le PLH (soit
Ce2e parcelle est pour par!e en discon!nuité du village au regard de la loi 1 logement/an). Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne un
montagne. avis défavorable à la demande.
L'ensemble du tènement est actuellement occupé par une exploita!on agricole
et est couvert par des pelouses sèches repérées dans le cadre de l'inventaire du
conservatoire des espaces naturels de l'Isère.
Le réseau d'eaux pluviales du village est défectueux ce qui ne permet pas de
nouveaux raccordements.

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 COMMUNE DE PROVEYSIEUX

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta!on

Unique obs
(Contri erva
bu!on) !on
R1775 1 GAUDE Yve2e Demande de changement de zonage L'erreur sur la sec!on cadastrale a été prise en compte. Cf. analyse de la L'erreur sur la sec!on cadastrale a bien été prise en compte. Ce2e
MOME de A en UD3.Parcelle A contribu!on C288. parcelle est pour par!e en discon!nuité du village au regard de la loi
797.Complément à la contribu!on C montagne. L'ensemble du tènement est actuellement occupé par une
288; élément nouveau: évoque un exploita!on agricole et est couvert par des pelouses sèches repérées
préjudice important. dans le cadre de l'inventaire du conservatoire des espaces naturels de
l'Isère. Le réseau d'eaux pluviales du village est défectueux ce qui ne
permet pas de nouveaux raccordements. La déclinaison communale
des orienta!ons du PADD pour le village de Proveysieux préconise de
favoriser la mul!fonc!onnalité du village tout en tenant compte de ses
contraintes en ma!ère d'assainissement. A proximité une sur dent
creuse et con!güe une zone AUs a été créée. Le poten!el
d’urbanisa!on que représente ce2e zone, ajouté au poten!el de
développement sur les différents hameaux sont suffisants pour
répondre aux objec!fs de produc!on de logement fixés par le PLH (soit
1 logement/an). Pour ces mo!fs la Commission d’enquête donne un
avis défavorable à la demande.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

QUAIX-EN-CHARTEUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation
Uniqu o
Mme Prévitali souhaite contester un classement
G1 et G2 sur les parcelles 655, 311, 200 Route
R71 1 PREVITALI Mme du Sappey (l'Aragnat) qu'elle juge contradictoire
(G1 sur partie la plus pentue, G2 sur partie la
moins pentue) et demande comment faire.
Mme Prévitali souhaite un classement UD3 pour de l'Aragnat préconise la mobilisation des dents creuses. Les parcelles
les parcelles 655 et 311 (à côté de 200 Route du E655 et E311 sont situées en périphérie du hameau et en dehors de
R71 2 PREVITALI Mme Sappey l'Aragnat). Un chalet est construit sur la l'espace potentiel de développement du SCOT.
parcelle 655, le hameau auquel appartient le
chalet est classé UD3
Parcelle 796 au centre bourg construite à une
des extrémités. Le propriétaire souhaite en
vendre une partie. La parcelle d'origine est
scindée en 2 sur la carte d'aléas : G1 côté
construit, G2 côté à vendre. La traduction sur la
carte des risques est zone bleue en intégralité.
Avant de vendre le propriétaire veut savoir s'il
R72 1 DURMORT M.
n'y a pas de problème de constructibilité mais ni
le maire ni la métropole (cellule des risques) n'a
pu lui donner de réponse claire.Ou peut-on
passer de G2 en G1 ?A noter CU >0 jusqu'au 23
juin 2018, et étude géotechnique réalisée par le
propriétaire qui conclut à constructibilité sous
prescription.
Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE
Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
La zone d'aléas G2 correspond au périmètre de sécurité en amont de la
zone G3 (qui pourrait être du G4 sur les parties actives du glissement).
La Commission d'enquête prend note des informations
Le but est d'empêcher toute infiltration. Ce n'est pas un zonage d'aléa
apportées par la Métropole.
"local" avec prise en compte des pentes à la parcelle. Le zonage G2
doit être maintenu. (Retour de l'AMO risque en date du 24/05/2019)
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande pour les
raisons suivantes :
La déclinaison communale des orientations du PADD pour le hameau
La Commission d'enquête ne partage pas l'avis de la
Métropole, voir réponse à l'observation C763.
Ces parcelles sont en grande partie impactées par des risques moyens
à fort de glissement de terrain.
La parcelle E311 comporte des pelouses sèches identifiées à
l'inventaire du conservatoire des espaces naturels et est séparée du
reste du hameau par une voirie.
La parcelle A796 est concernée pour partie par des aléas faibles de
risques de glissement de terrain et pour partie par des aléas moyens de
glissement de terrain. Elle est par ailleurs située en zone urbanisée au
titre de la traduction règlementaire des aléas dans le plan annexé au
rapport de présentation (RP_TAnnexes_info_risques). Au regard du
tableau de correspondances aléas/zonage figurant dans cette même
annexe, la parcelle A796 a été classée en zone bleue d'autorisation La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
sous prescriptions au plan B1 des risques naturels sur lequel métropole. La Métropole ne se prononce pas sur la
s'applique le règlement risque (Règlement_tome 1.2). Le chapitre VI division parcellaire, mais confirme le classement de la
concernant les glissements de terrain stipule qu'en "aléa moyen, parcelle 796 en zone urbanisée dans son intégralité.
aucune infiltration d'eau dans le terrain n'est autorisée. En aléa faible,
tout système d'infiltration concentrée (puits perdus, etc.) est
interdit". Ceci signifie qu'en zone d'aléa moyen le recours à l'exutoire
ou à l'assainissement collectif est obligatoire. C'est la seule différence
de prescription entre les zones de glissement situées en aléa moyen et
celles situées en aléa faible.
1/12

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation
Uniqu o
Demande de classement en constructible de la
R73 1 FITOUSSI Jacqueline
parcelle F189 lieu-dit "Charpen".
Le classement en P3, chutes de pierres, au
Charpen pourrait-il un jour évoluer, si des
R73 2 FITOUSSI Jacqueline système de retenue contre les chutes de pierres
et blocs étaient installés en vue de protéger les
terrains et la route qui passe en contrebas
Parcelle 808, juste au nord du centre-bourg,
demande de classement en zone U : parcelle
directement en continuité du bourg, donc à
proximité des équipements publics (écoles,
R74 1 GODEMEL M Métropole et vu la topographie des lieux, partage l'avis de
mairie...), de l'assainissement collectif, à
l'extrémité du nouveau lotissement dont la
desserte est en impasse et elle pourrait donc
permettre un bouclage sur le village.
Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE
Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au
regard des éléments suivants :
La déclinaison communale des orientations du PADD pour le hameau
de Charpen préconise la mobilisation des dents creuses. La parcelle
0F189 est située en périphérie du hameau et en dehors de l'espace La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole, et
potentiel de développement du SCOT. confirme l'inconstructibilité de la parcelle en raison de sa
Au regard de la loi montagne, cette parcelle apparaît en discontinuité situation par rapport aux aléas de chutes de pierre.
du hameau existant.
Cette parcelle est entièrement impactée par des risques forts de
chutes de pierres et de blocs et à ce titre est classée en zone
inconstructible au plan des risques B1.
La réalisation éventuelle d'ouvrages de protection contre les risques
de chutes de pierres et de blocs serait prioritairement destinée à
La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
protéger les constructions existantes et à permettre leur évolution
Métropole.
mais n'aurait pas vocation à autoriser de nouvelles ouvertures à
l'urbanisation.
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au
regard des éléments suivants :
La déclinaison communale des orientations du PADD pour le village
de Quaix en Chartreuse préconise de conforter le développement
urbain du centre-bourg en s'appuyant sur la densification des espaces
desservis par l'assainissement collectif et l'urbanisation future de la
La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
dent creuse située derrière l'église.
La parcelle 0A808 n'est pas desservie par l'assainissement collectif (cf.
la Métropole sur l'impossibilité de bouclage.
plan de prévention des pollutions B3).
Cette parcelle est en grande partie impactée par des risques moyens
de glissement de terrain et à ce titre est pour partie classée en zone
inconstructible au plan des risques B1.
Un bouclage de la voirie sur le village ne semble pas réaliste au regard
de la topographie du terrain et des problématiques de risques.
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 Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Uniqu o

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au

regard des éléments suivants :
Parcelle A876 Aujardière : demande La déclinaison communale des orientations du PADD pour le hameau
d'intégration dans le hameau, et donc de Aujardière/Bas de Quaix préconise la mobilisation des dents
Après visite sur place, la Commission d'enquête confirme
classement en UD3 de la pointe de cette parcelle creuses, or la parcelle A876 est située en périphérie du hameau.
l'avis de la Métropole dans le sens où la parcelle n'est pas
située dans le hameau. La limite du hameau à cet La D105a ne constitue pas une voie d'accès possible au regard de la
R90 1 GAUDE Olivia accessible, ni depuis la D105a, ni depuis le hameau en
endroit fait un angle, elle pourrait aller tout topographie du site (talus).
raison de la topographie et de la présence des autres
droit, cette partie n'est pas visible de la route et Le tènement n'est desservi par aucune voie publique. La photo
habitations et elle ne peut donner suite à la demande.
elle est cloturée. Voir les PJ avec photos et présentée dans le dossier correspond à un chemin privé
croquis (partiellement cadastré) qui dessert les maisons existantes mais ne se
prolonge pas vers la parcelle A876.
La parcelle A876 n'est pas desservie par le réseau d'eau potable.

Habitante du lotissement situé au dessus du

centre bourg, vient se renseigner sur les limites
R91 1 de la zone UD3 et vérifier que la zone boisée en Cette demande ne nécessite pas d'analyse. sans commentaire
pente située juste au-dessus du centre bourg
reste en zone naturelle
Une évolution de l'application de consultation du PLUI a été mise en
oeuvre pour prendre en compte dans la mesure du possible les
M. Morisot a essayé d'entrer son adresse sur la différentes difficultés rencontrées lors de l'enquête publique. Si la
MADAME La Commission d'enquête prend acte de la réponse de la
R92 1 tablette, mais celle-ci ne connait pas la Route de requête à l'adresse ne fonctionnait pas pour certaines voiries
MORISOT Métropole
Sarcenas à Quaix. notamment en zones rurales ou de montagne, il était toujours
possible de faire une recherche à partir de la carte et de cliquer sur la
parcelle concernée pour consulter les informations associées.

Les parcelles A807, 808 et 161 sont classées en zone agricole au PLUI
et n'ont pas vocation à devenir urbanisables au regard des éléments
suivants :
La déclinaison communale des orientations du PADD pour le village
parcelles A 807, 808 et 161, classées en A dans le
de Quaix en Chartreuse préconise de conforter le développement
projet de PLUi, en limite de la zone UD3 du
urbain du centre-bourg en s'appuyant sur la densification des espaces
village, demande à ce que ces parcelles
@527 1 desservis par l'assainissement collectif et l'urbanisation future de la La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole
n'évoluent pas " vers un classement <<
dent creuse située derrière l'église.
urbanisable >> (U).Voir annexe : carte zonage.",
Les parcelles A807, 808 et 161 ne sont pas desservies par
photos, carte des risques
l'assainissement collectif (cf. plan de prévention des pollutions B3).
La parcelle A808 est en grande partie impactée par des risques moyens
de glissement de terrain et à ce titre est pour partie classée en zone
inconstructible au plan des risques B1.

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 Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Uniqu o
Les parcelles A158, 159 et 160 sont effectivement classées en zone
agricole au PLUI et n'ont pas vocation à devenir urbanisables au
regard des éléments suivants :
Parcelles A158,159, 160...., demande le La déclinaison communale des orientations du PADD pour le village
maintien en zone agricole. Leurs classements en de Quaix en Chartreuse préconise de conforter le développement
zone U serait contraire aux enjeux du PADD du urbain du centre-bourg en s'appuyant sur la densification des espaces
@527 2 La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole.
point de vue agricole (p47), environnementale desservis par l'assainissement collectif et l'urbanisation future de la
(p37 du diagnostic, vol1) et paysager (paysage dent creuse située derrière l'église.
remarquable de la commune) Les parcelles A158, 159 et 160 ne sont pas desservies par
l'assainissement collectif (cf. plan de prévention des pollutions B3).
Au regard de la loi montagne, ces parcelles sont situées en
discontinuité de la zone urbanisée existante du village.

La déclinaison communale du PADD préconise pour le hameau de

Maupertuis de mobiliser les dents creuses et faciliter la densification,
Parcelle B168 Hameau de Maupertuis : demande or la parcelle B168 se situe en extension du hameau.
La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole,
de classement en zone constructible de cette La parcelle B168 est concernée par un aléa moyen de glissement de
après visite sur place, confirme que la parcelle B168 est
@655 1 MAZARD Denis parcelle rendue constructible par le terrain et à ce titre est classée en zone d'interdiction au plan des
située à l'extérieur du hameau, en zone naturelle et boisée
déplacement d'un chemin rural et par un accès risque B3 du PLUI.
et ne soutient pas la demande.
direct Par ailleurs le changement de statut de la voirie et le rétablissement
des tracés existants ne relève pas du PLUI. La demande doit être
effectué auprès du notaire qui a rédigé l'acte.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au

regard des éléments suivants :
La déclinaison communale du PADD pour le hameau du Barbet
préconise de mobiliser les dents creuses et faciliter la densification, or
Demande de chgt de A en UD3, par souci La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole,
les parcelles A592 et 593 sont situées en dehors de l'espace potentiel
d'égalité des droits pour chaque métropolitain, effectivement les parcelles 379 et 302 sont déjà
de développement du SCOT et en discontinuité du hameau au regard
des parcelles 592 et 593 situées au hameau du construites, mais elles sont classées en zone agricole (A), et
@660 1 de la loi montagne.
Barbet (voir Plans joints). Les parcelles autour la parcelle 737 est également en zone agricole et non
Ces parcelles correspondent à une zone de culture déclarée par les
(379 et 302) sont déjà construites et la 737 vient construite : éléments vérifiés sur place. La commission
exploitants et figure à ce titre au registre parcellaire graphique 2017
de passer en constructible. d'enquête ne soutient pas la demande.
en tant que prairie permanente.
Les constructions mentionnées situées sur les parcelles A302 et A 379
sont classées respectivement en zones Naturelle et Agricole. La
parcelle A737 n'est pas construite et classée en Agricole.
@669 1 DIALLO Béatrice Voir courrier du 15 mai contribution C763 Cf. analyse de la contribution C763. voir réponse contribution C763

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ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Uniqu o
La parcelle E0655 est impactée par un aléa fort de
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande pour les
Parcelle E0655 Hameau de l'Aragnat : demande glissement de terrain uniquement dans sa partie sud en
raisons suivantes :
de reclassement en zone constructible pour pointe. La partie haute supportant déjà une construction
La déclinaison communale des orientations du PADD pour le hameau
cette parcelle mise en zone agricole en 2007, (chalet), est affectée d'un aléa moyen. Les parcelles autour
de l'Aragnat préconise de mobiliser les dents creuses et faciliter la
alors qu'un chalet est implanté dessus, donc elle sont construites. La Commission d'enquête suggère
densification or la parcelle E655 est située en périphérie et en
C763 1 DIALLO Béatrice était constructible auparavant (permis en 1978). d'intégrer la partie haute de cette parcelle au hameau, sur
extension du hameau.
En 2007, le terrain, classé constructible, a fait une bande parallèle à la parcelle voisine (654) et
Cette parcelle est dans un secteur situé en dehors de l'espace potentiel
l'objet d'un compromis de vente qui n'a comprenant le chalet déjà construit (environ à la moitié
de développement du SCOT.
finalement pas abouti. La parcelle est entourée de la distance entre la parcelle 654 et la route). pour
Cette parcelle est en grande partie impactée par un aléa moyen à fort
de maisons. Voir les PJ correspondre à la réalité du terrain puisque le haut de la
de glissement de terrain.
percelle est déjà construite.

Sur la parcelle OCO656 route de la Jars, est placé

un ER 10 pour créer un espace de stationnement
Il est proposé de répondre favorablement à cette demande au regard
: opposition du propriétaire pour les motifs
des éléments suivants :
suivants :- nuisances sonores et visuelles pour les
L'ER_10 est localisé dans une zone non constructible à deux titres :
habitants de la maison dues aux manoeuvres des
La parcelle C656 est concernée par un aléa très fort de crues La Commission d'enquête considère que l'ER est issu de
FABIAN voitures- lieu accidentogène dans un virage
E895 1 torrentielles et à ce titre est classée en zone d'interdiction au plan des l'ancien PLU, mais il n'a plus de raison d'être dans ce
SILVANI "aveugle"- c'est une zone classée naturelle avec
risques B3. secteur en zone naturelle.
un corridor écologique- propose d'autres lieux
Elle est située à moins de 10m des berges du Coléon, recul minimum à
plus judicieux, plus haut sur la route de la Jars en
respecter pour toute nouvelle construction (art. 6.3 du Règlement -
zone AUCette opposition date du PLU de 2013 et
dispositions générales).
l'ER ne figurait plus sur le PLU définitif.Voir les 2
courriers joints

Jacqueline,
Fabian, Doublons avec l'observation 895 Fabian Silvani
C1445 1 SILVANI Ninon, demandant suppression ER_10 pour Cf. analyse de la contribution E895. voir réponse contribution E895
Emmanuell stationnement
e
Le faible débordement est expliqué dans le rapport de la carte des
aléas : l'obstruction par des branchages et matériaux est toujours
possible, même avec une buse de 700mm. Le phénomène pris en en
Parcelle F333 - Le Charpen à Quaix : M.Nicolet compte est centennal, et ne correspond pas aux phénomènes
La Commission d'enquêt prend acte de la réponse de la
considère que le zonage Bt2 peut être enlevé courants, qui causaient des problèmes avec une buse sous-
R1723 1 NICOLET Régis Métropole et considère que l'indication d'aléa T2
suite à des travaux de la Metro en 2018 sur dimensionnée de 300mm. Après analyse de l'orthophotographie IGN
impactant l'habitation sur la parcelle F333 sera retirée.
canalisationVoir PJ note n°1 demande et plan de 2015 et du MNT Lidar de 2018, il s'avère que le cadastre est
globalement faux sur le secteur du Charpen : les bâtiments cadastrés
sont en décalage de 8 à 12m. l'habitation qui apparait inondable en
zone d'aléa T2 est en fait hors aléas.

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 Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Uniqu o
Concernant la demande de modification des droits à construire :
La déclinaison communale du PADD sur la commune préconise pour
le secteur de la Croix de Chores de mobiliser les dents creuses et de
faciliter la densification des hameaux, or les parcelles F321 et 330 se
situent en extension du hameau existant.
Parcelles F321 et 330 - La Croix de Chorre à
Le hameau de la Croix de Chores se situent en dehors de l'espace
Quaix : M. Nicolet demande le retrait du
potentiel de développement du SCOT.
classement en Bv2, risque identique aux
Ces parcelles se situant à plus de 50m des constructions existantes,
parcelles voisines qui ne sont pas classées en Concernant la demande risque voir commentaire dans le
leur urbanisation nécessiterait une étude de discontinuité au regard
R1723 2 NICOLET Régis risque B (CE : il y a aussi Bg2) et de rendre une rapport d'enquête chapitre concenant la commune de
des dispositions de la loi montagne. Concernant l'aléa, le
partie de ces parcelles constructibles, en Quaix-en-Chartreuse
ruissellement V1 est lié à la présence de sources et zones humides plus
adéquation avec le secteur déjà construit, c'est
en amont. Il a été cartographié une bande assez large car la
en continuitéVoir PJ note n°2 demandes 1) et 2)
topographie dont disposait le bureau d'étude en 2017 ne permettait
et plans
pas de bien localiser les écoulements. Si l'aléa de ruissellement est
donc maintenu, il est proposé de le requalifier en aléa V1a au vu des
faibles lames d'eau attendues (environ 10cm). Grâce à la topographie
du Lidar acquis par la commune fin 2018, la limite de l'aléa V1a
pourrait être ajustée.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au

La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole
regard des éléments suivants :
dans le sens où la parcelle E31 est située en contrebas de la
Parcelles E30 et 31 - Domaine de Vence à Quaix : La déclinaison communale du PADD préconise pour le Domaine de
parcelle du château de Vence, est en extension du hameau,
M. Nicolet demande classement de la parcelle 31 Vence de mobiliser les dents creuses et de faciliter la densification, or
c'est une belle prairie à protéger. Cependant la demande
en UD3 comme la 30 pour permettre des la parcelle E31 se situe en extension du Domaine.
R1723 3 NICOLET Régis est liée à une acquisition du château avec projet d'accueil,
annexes, abris, garages, piscine en lien avec la Le Domaine de Vence se situe en dehors de l'espace potentiel de
ne serait-il pas préférable de classer le secteur en zone
rénovation de la demeure sur la parcelle 30 Voir développement du SCOT.
agricole et de mettre un STECAL adapté ? Le hameau n'est
PJ note n°3 demande 1) et plans Par ailleurs, la réalisation de piscine est autorisée en zone agricole
composé que d'une autre unité d'accueil appartenenant
dans la limite de 40 m² et du respect des dispositions relatives à
au CHU.
l'implantation des annexes.

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 Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Uniqu o

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au

Parcelle E30 - Domaine de Vence : M. Nicolet
demande de passer la protection patrimoniale
du bâtiment de la parcelle 30 de niveau 2 à
R1723 4 NICOLET Régis niveau 1 pour permettre une flexibilité
d'aménagement contemporain notamment sur
des ouverture en façadeVoir PJ note n°3
demande 2) et plan
regard des éléments suivants :
La demeure bourgeoise existante sur la parcelle E31 a été classée en
tant que patrimoine bâti remarquable de niveau 2 "dont la qualité
architecturale, la volumétrie générale, la participation à l'ambiance et
à l'organisation urbaines, par certains détails typiques, reflètent la
richesse et la diversité historique et culturelle du territoire " (RP-T4).
Ce bâti peut être au besoin adapté en vue d'améliorer les conditions La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole,
d'habitabilité ou reconverti pour faire l'objet d'une nouvelle une visite sur place confirme que le bâtiment, érigé au
affectation. Le règlement permet de les réhabiliter, de les faire évoluer 17ème siècle, dénommé Chateau de Vence, est à préserver
et de les transformer et ce en cohérence avec leur architecture et que sa réhabilitation ne doit pas lui faire perdre son
d'origine : respect de la cohérence globale de l'architecture et prise en cachet. Il est situé en face du château d'Herculais auquel il
compte du style architectural dominant de l'édifice. fait écho. Voir complément de réponse dans le Rapport
Pour le patrimoine bâti classé en niveau 2, le règlement patrimoine d'enquête chapitre relatif à Quaix.
(Règlement T1_3) autorise notamment
- l'extension des volumes bâtis sous condition (une architecture
contemporaine est autorisée),
- l'ajout ou la suppression de percements pour les ouvertures en
façade, à condition de préserver l'équilibre d'ensemble de la façade et
son caractère architectural,
- la création de nouvelles ouvertures en toiture, sous condition.

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 Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Uniqu o
La
Commissio
n
d'enquête
partage
l'avis de la Concernant la demande de modification des droits à construire pour
Métropole, les parcelles F269 et 270, il est proposé de répondre défavorablement
une visite au regard des éléments suivants :
sur place La déclinaison communale du PADD sur la commune préconise pour
confirme Parcelles 153, 154, 269, 270, 276, 297, 298 - Le le secteur de Charpen de mobiliser les dents creuses et de faciliter la
que le Charpen et La Croix de Chorre : M. Nicolet densification des hameaux, or les parcelles F321 et 330 se situent en
bâtiment, demande à retirer ces parcelles de la zone de extension du hameau existant.
La Commission d'enquête prend acte des informations
érigé au risque Bg et demande un classement pour partie Le hameau de Charpen se situe en dehors de l'espace potentiel de
apportées par la Métropole concernant l'aléa de
17ème des parcelles 269 et 270 en UD3 et un développement du SCOT.
R1723 5 NICOLET glissement de terrain. Concernant le classement pour
siècle, rattachement au hameau voisin où habite M. La parcelle F270 se situant à plus de 50m et de l'autre côté de la route
partie des parcelles 269 et 270, la Commission d'enquête
dénommé Nicolet pour conserver la dynamique du hameau par rapport aux constructions existantes, son urbanisation
considère que ces parcelles sont en extension de hameau.
Chateau de de Charpen et développer présence agricole et nécessiterait une étude de discontinuité au regard des dispositions de
Vence, est habitation en simultanée.Voir PJ demandes 1) et la loi montagne.
à préserver 2) et plans Concernant l'aléa de glissement, il est justifié par la nature argileuse
et que sa des terrains combinée à la pente conformément aux grilles et critères
réhabilitati de qualification des aléas. C'est un aléa potentiel qui vise à demander
on ne doit une maitrise de la stabilité du versant en cas d'aménagements (ex.
pas lui faire terrassements).
perdre son
cachet. Il
est situé en
face du
château

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 Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Uniqu o
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au
regard des éléments suivants :
La déclinaison communale du PADD pour ce secteur de la Cîme de
Montquaix préconise de limiter son développement en raison de
M. FASSINO, 4430 route de Sarcenas, parcelle
l'isolement du hameau et du fait qu'il n'est raccordé à aucun réseau
D266 demande un reclassement en zone
d'eaux pluviales, c'est pourquoi il a été classé en UD4.
constructible de la parcelle de 800 m2, sur
La hameau de la Cîme de Montquaix est situé en dehors de l'espace
laquelle il y a une maison de cantonnier de
potentiel de développement du SCOT. La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole,
20m2 env, et intégrée dans le hameau qui la
La parcelle D266 est située en extension du hameau et de l'autre côté une visite sur place confirme que le secteur est très éloigné
R1724 1 FASSINO jouxte. La parcelle de l'autre côté de la route est
de la route au regard du hameau existant. du village, et que la parcelle concernée n'est pas intégrée
construite. Si classement UD4 comme le
La parcelle D266 est située en zone agricole qui permet l'extension de dans le hameau.
hameau, possibilité de construire seulement
la construction existante dans le respect des dispositions du
40m2 en plus : demande donc un classement
règlement, notamment en terme d'emprise au sol et de raccordement
UD3 pour tout le hameau.Voir PJ 1 courrier 1
aux réseaux.
photo, ( il manque 1 photo et 2 plans)
Cette parcelle est toutefois pour partie en zone rouge inconstructible
au plan des risque B3.
(A noter que la construction existante apparaît bien sur les différents
plans du PLUI).

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au

Mme FASSINO, parcelle 1005, lieu-dit La Motte à
La Méarie, 4417 route de Sarcenas,
représentante de l'indivision de la parcelle
demande à retrouver la constructibilité de la
parcelle comme en 2008, en tenant compte des
risques, sur tout ou partie de la parcelle voir PJ 1
R1725 1 FASSINO
courrier 2p, 1 plans et une étude géotechnique
(il manque 1 plan CE)Complément CE : seul le bas
est en zone bleue, mais la parcelle n'est pas
intégrée dans le hameau, au fur et à mesure des
PLU, la zone de constructibilité s'est rétrécie
jusqu'à disparaître.
regard des éléments suivants :
La déclinaison communale du PADD préconise pour le secteur de la
Motte/La Méarie de mobiliser les dents creuses et de faciliter la
densification du hameau, or la parcelle C1005 est située en extension
du hameau.
Le hameau de la La Motte/La Méarie est situé en dehors des espaces
potentiels de développement du SCOT.
Avec 1,5 ha de superficie et une grande partie du terrain situé à plus La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole,
de 50 m des habitations existantes, cette parcelle peut être après visite sur place, confirme que l'habitat de ce secteur
considérée en discontinuité au regard de la loi montagne. est très diffus, que la parcelle est située à l'extérieur du
Une grande partie de la parcelle est classée en zone rouge hameau et ne soutient donc pas la demande.
inconstructible au plan des risques B3.
La Métropole a bien pris connaissance de l'existence d'une étude
géotechnique concernant cette parcelle en date de 2005, cependant
la qualification des aléas doit s'appuyer sur un périmètre plus large.
Une évolution peut être envisagée si le périmètre est suffisamment
large et si l'étude est portée par un acteur public ou collectif.
(A noter que la parcelle C1005 est actuellement classée en zone
agricole au PLU communal approuvé en 2014).

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 Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Uniqu o
Mme Solange FAURE, parcelles 592 et 593 Le Bas
de Qaix demande constructibilité de ces
parcelles qui sont en zone A, en continuité de la Voir réponse de la Commission d'enquête à la
R1726 1 FAURE Solange Cf. analyse de la contribution @660
parcelle 737, en cours de construction, donc en contribution @660
continuité du hameau Voir PJ courrier 1 page et
1 plan (il manque 1 plan)

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au

regard des éléments suivants :
M. Richard REMBERT, pour parcelle E0020 La déclinaison communale du PADD préconise pour le secteur du Mas
Hameau Le Mas, demande classement en zone de mobiliser les dents creuses et de faciliter la densification du
constructible, c'est une zone plate, en prairie, hameau, or la parcelle E0020, d'une superficie de près d'1 ha, est La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole,
R1727 1 REMBERT Richard desservie, proche de la STEP, dans une partie située en extension du hameau. cette parcelle représente en outre un espace agricole plat
déjà urbanisée, sans zone de risque, en priorité le Le hameau du Mas est situé en dehors des espaces potentiels de et donc facile à exploiter en zone de montagne.
long de la route.Voir PJ 1 courrier 12a et 1 plan développement du SCOT.
(il manque 1 plan) Située de l'autre coté de la route D105A, à plus de 50 m des
constructions existante, cette parcelle peut être considérée en
discontinuité au regard de la loi montagne.
M. Richard Rembert pour parcelle E698 Le Mas, Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande étant
classée au PLUi en AUE1 pour accueil d'activités, donné que la zone économique du Mas a fait l'objet d'une étude
demande un reclassement AU à destination de paysagère soumise à la Commission Départementale de la nature, des Voir réponse dans le Rapport d'enquête chapitre relatif à
R1727 2 REMBERT Richard
logements, car pas de demandes d'installation paysages et des sites (CDNPS) qui a donné lieu à un avis favorable de la Quaix-en-Chartreuse.
en activitésVoir PJ 1 courrier 12b illisible et 1 Chambre d'agriculture et à un accord du Préfet en date du 27
plan décembre 2007 pour son ouverture à l'urbanisation.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au

regard des éléments suivants :
La déclinaison communale du PADD préconise pour le secteur du Mas
M. Richard Rembert, pour parcelle E838, 145 ch de mobiliser les dents creuses et de faciliter la densification du
La Commission d'enquête ne partage pas l'avis de la
du Mas sur laquelle il y a une maison et dont hameau, or la partie non constructible de la parcelle E838 est située
Métropole, après visite sur place, la partie de la parcelle
seule la partie construite est actuellement inclue en extension du hameau.
classée en non constructible ne parait pas en extension du
dans le hameau, demande l'inclusion de la Le hameau du Mas est situé en dehors des espaces potentiels de
hameau et peut être intégrée dans le hameau, comme dans
R1727 3 REMBERT Richard totalité de la parcelle dans le hameau, soit développement du SCOT.
d'autres hameaux où les parcelles sont en intégralité dans
passage de zone A à UD3, pour permettre une La zone UD3 de ce hameau regroupe 4 habitations et forme l'une des
le hameau. Avec peu de consommation foncière, il est
2ème construction. Au départ la parcelle était zones UD3 les plus petites de la commune. L'enveloppe urbaine a été
possible de construire une maison individuelle dont la
constructible en totalité.Voir PJ 1 courrier 12c 1 limitée au bâti existant pour toutes les parcelles (les parcelles 762,
Métropole a noté la carence sur le territoire.
plan 761, et 837 sont également pour partie classées en UD3 et pour partie
en A ou N).
(A noter que la parcelle E837 est déjà classée pour partie en zone
naturelle au PLU communal approuvé en 2014).

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 Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation
Uniqu o
Mme Yvette TARDIF pour parcelles 672 et 493,
hameau de Vence :demande de remettre ces 2
parcelles en constructible, tout le hameau de
Vence était classé en UB au PLUet demande pour
R1728 1 TARDIF Yvette le hameau un classement en UD3. Mme Tardiff
demande pourquoi ce classement constructible
n'a pas été repris sur le PLUi, mais hameau classé
en zone N et pourquoi cette différence de
traitement avec les autres hameaux ?
Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au
regard des éléments suivants :
Les parcelles E493 et 672 sont situées en dehors des espaces
potentiels de développement du SCOT et en discontinuité des
hameaux existants au regard des dispositions de la loi montagne.
Elles sont déclarées en tant que prairies permanentes au registre
parcellaire graphique 2017.
Elles sont concernées par des aléas moyens à fort de risques de La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole et
glissement de terrain et à ce titre sont classées en zone inconstructible ne soutient pas la demande de classement en UB des
au plans des risques B3. parcelles 672 et 493 qui étaient classées pour partie en N
(Il est à noter que le hameau classé en UB au PLU communal est et pour partie en A dans le PLU de 2014.
reclassé en N au PLUI car ce secteur ne constitue pas un hameau au
sens de la loi montagne. Seules 2 habitations sont proches l'une de
l'autre, les autres sont isolées à plus de 50m des précédentes. Les
parcelles E493 et 672 sont classées en zones naturelle et agricole au
PLU communal approuvé en 2014 et non en zone UB. La déclinaison
communale du PADD préconise pour le secteur du plateau de
Clémencière de sanctuariser les terres agricoles.)

Mme ROIBET pour le hameau de la FretteLes

parcelles 755 et 757 étaient classées au PLU
pour moitié en A et pour moitié en N, elles ont
R1729 1 ROIBET en totalité en A au PLUi, pour quelle raison et
quelles sont les conséquences notamment d'un
point de vue taxe foncière par exemple ou pour
un futur projet de construction ?
Mme ROIBET hameau de la Frette, pour la
parcelle 179 coupée en 2, une partie en UA3,
R1729 2 ROIBET l'autre en UD3, demande un classement en UA3
de la totalité de la parcelle qui est située en c?ur
de hameau.
Les parcelles 755 et 757 étant cultivées, le classement en zone
agricole est en cohérence avec l'usage du sol.
La question de la taxe foncière ne relève pas du PLUi.
En zone agricole, seules les extensions de constructions existantes et
les constructions destinées à l'exploitation agricole sont autorisées.
Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au
regard des éléments suivants :
Le principe de délimitation de la zone UA3 "hameaux anciens"
s'appuie sur la prise en compte des limites historiques du hameau et
donc au plus près du bâti existant.
En périphérie de ce coeur de hameau, le tissu bâti est plus lâche et
constitué de constructions récentes, c'est pourquoi il est classé en
UD3 "secteur pavillonnaire en évolution modérée".
La Commission prend acte de la réponse de la Métropole
Le Commission d'enquête prend note du principe de
délimitation de la zone UA3 présenté par la Métropole.
Cependant, l'application de ce principe n'est pas
identique pour toutes les parcelles du hameau : la parcelle
voisine 218 est incluse dans le hameau, alors qu'elle n'est
pas construite. Par ailleurs, le bâtiment sur la parcelle 179
est ancien. Dans un souci de traitement équitable, il
convient de classer les parcelles 218 et 179 de manière
identique et d'intégrer la parcelle 179 dans le hameau.
Une visite sur place montre clairement que la limite du
hameau suit la limite des parcelles 177, 179, 218 et 217,
216 de l'autre côté de la route.

11/12
 Commune de QUAIX-EN-CHARTREUSE

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Uniqu o
Il n'est pas envisagé à ce jour de construire un ouvrage de protection
Est -il envisageable que l'aléas chute de pierre P3 de type merlon pour permettre l'ouverture à l'urbanisation d'un
puisse être un jour levé si travaux, merlon ou secteur. L'objectif de ces ouvrages est avant tout de protéger La Commission d'enquêt prend acte de la réponse de la
R1729 3 ROIBET
des mesures de protection contre les chutes sont l'existant. En cela, le PLUI est conforme à la doctrine nationale pour Métropole.
mises en place ? laquelle l'édification d'ouvrages de protection n'a pas pour objet
d'ouvrir à l'urbanisation future.

Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande au

regard des éléments suivants :
La déclinaison communale des orientations du PADD pour le hameau
La Commission d'enquête partage l'avis de la Métropole,
M. BARBASSAT AlexQuaix en Chartreuse de l'Aragnat préconise la mobilisation des dents creuses. Les parcelles
ces parcelles sont trop éloignées du hameau ; le bâti
(Hameau de l'Aragnat. 721, route du E366 et E367 sont situées en périphérie et en extension du hameau et
environnant est diffus ; leur classement antérieur, en zone
R1960 1 BARBASSAT Alex SappeyTerrain classé N (11 000m 2 , parcelles en dehors de l'espace potentiel de développement du SCOT.
urbaine, dans le POS n'est pas un droit acquis, les lois
E366-367) souhaite que ce terrain soit Ces parcelles sont en grande partie situées à plus de 50m des
Grenelle ont affirmé la nécessité de préserver le foncier
constructible. constructions existantes et pourraient apparaître en discontinuité au
naturel, agricole et forestier.
titre de la loi montagne.
Les parcelles E366 et E367 comportent des pelouses sèches identifiées
à l'inventaire du conservatoire des espaces naturels.

Doublon avec R1960, mais à Quaix, il y a un

dossier justificatif :M. BARBASSAT Alex, 721 Rte
du Sappey à Quaix en Chartreuse 38950, dépose
aujourd'hui un dossier afin de justifier sa
R2394 1 BARBASSAT Alexandre Cf. analyse de la contribution n°1960. Voir réponse R1960
demande de remettre en constructibilité ses
parcelles section E366 et 367, sises à l'Aragnat,
commune de Quaix en Chartreuse.PJ : Un
document urbaniste répliqué

12/12
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

SAINT-BARTHELEMY-DE-SECHILIENNE
 Commune de SAINT BARTHELEMY DE SECHILIENNE

ID N°
Unique obs Nom Prénom Texte de l'observation Avis technique de GAM avis de la Commission d'enquête
(Contri erva
bution) tion
R2019 1 CHAMBAZ Patrick CHAMBAZ PatrickContestation de l'OAP 53 :1 - pas au courant avant l'EP Une concertation s'est tenue aux différentes phases de l'élaboration du PLUi avec La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
notamment la mise en ligne d'une plateforme de participation : Carticipe, l'organisation de
réunions et d'ateliers à l'échelle des territoires (bassin vizillois). Ces évènements ont fait
l'objet d'une publicité règlementaire et ont été relayés par voie de presse. L'ensemble de
ces modalité de concertation sont précisées dans la délibération d'arrêt du PLUi (bilan de la
concertation). En outre, l'OAP en question figurait déjà au PLU de la commune de Saint-
Barthélemy de Séchilienne approuvé à l'unanimité par le conseil municipal le 4 mars 2014.

R2019 2 CHAMBAZ Patrick CHAMBAZ PatrickContestation de l'OAP 53 :2 - 2 parcelles 451 et 452 en donation à leurs
enfants pour qu'ils construisent. 3 - Bande de recul par rapport au Gd Rif + bande de recul
par rapport à la RD 113 qui conduisent à une réduction non négligeable des surfaces
constructibles. 4 - Carrefour à aménager. Pourquoi ? dès lors que pour l'OAP 54 déboucherait
sur la RD 113. 5 - Parcelle 449 aussi fortement affectée et réduite par l'OAP dont la limite
passe au bord de la maison existante et divise la parcelle.
Le tènement de l'OAP53 est situé en entrée Nord du village de Saint-Barthélemy-de- La Commission d’enquête constate que l’OAP 53, indiquée sur le plan de zonage en AUD2,
Séchilienne depuis la RD113. Il est situé dans la continuité immédiate du centre-village, à 5 représente une surface d’environ 3780m2, pour une opération occupant 3200m2 selon le
minutes à pied des équipements communaux (Mairie, école ...). Il présente une déclivité livret communal. Par ailleurs, la marge de recul par rapport au Grand Rif, indiquée dans le
Sud/Ouest - Nord/Est et surplombe la route départementale, ce qui en fait un site Plan des risques, réduit de 600m2 la surface disponible et ne semble pas être prise en
particulièrement perceptible en entrée du village.L'enjeu pour ce site de 3200m2 environ compte dans le tracé du plan de zonage, mais semble correspondre aux 3200m2 annoncés.
est d'offrir une urbanisation soignée (insertion des constructions dans la pente et prise en La Commission d’enquête prend acte des arguments des services de Grenoble Alpes
compte de l'environnement bâti) sous la forme d'une opération d'ensemble de l'ordre de 6 Métropole qui affiche du UD2 dans cette zone et demande qu’une étude spécifique soit
à 10 logements, en confortement du centre-village, tout en préservant les caractéristiques réalisée dans le but de définir au mieux les impératifs de la loi Montagne sur cette zone.
paysagères et écologiques du site, notamment par la préservation et la valorisation du
torrent du Grand Rif. D'autant que la commune est soumise à la loi montagne.Concernant
la voirie et le débouché sur la RD113., l'objectif est de limiter le nombre d'accès directe sur
cette voirie. La localisation du tènement de l'OAP 53 permet d'envisager un raccordement à
une voirie existante et de limiter le nombre d'accès directe à la RD113. Pour l'OAP 54,
aucune voirie existante autre que la RD113 ne passe à proximité. Aucune étude n'a été
réalisé sur l'OAP 54. Sa sortie sur la RD 113 n'est pas encore définie. Le cheminement
pédestre actuel de l'OAP 54, compte tenu de la pente, ne pourra pas être utilisé comme
voie de desserte de l'OAP.

R2020 1 ORTIZ Patrick Mr ORTIZ PatrickLe SappeyJe conteste ce jour le changement de statut de mon terrain [sis au Cette parcelle est située au hameau du Sappey à St Barthelemy de Séchilienne qui connait La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
sappey] parcelle D246 D247 qui devient inconstructible par le PLUI. Ce terrain est bordé de des insuffisance d'eau potable.
parcelles construites de tout coté. Je dépose aussi ce jour en mairie une demande de Pc sous
le règlement de l'actuel PLU.

R2021 1 CHAMBAZ Damien CHAMBAZ DamienConcernant l'OAP 53. Parcelle n°451Souhait de réalisation d'une maison Cf. Réponse à la contribution n°2019. La Commission d’enquête constate que l’OAP 53, indiquée sur le plan de zonage en AUD2, 
pour y installer une famille du village. Il y a une OAP sur l'ensemble du terrain et de la représente une surface d’environ 3780m2,  pour une opération occupant 3200m2 selon le 
parcelle à côtén°452 Avec l'état des risques naturels qui s'est renforcé, peut probable que livret communal. Par ailleurs, la marge de recul par rapport au Grand Rif, indiquée dans le
l'on puisse construire 6 a 10 logements. Il y a également un accès sur une parcelle n°363 et Plan des risques, réduit de 600m2 la surface disponible et ne semble pas être prise en
une parcelle N°450 VIA L'OAP. Attention à ne pas enclaver ces deux parcelles qui ne font pas compte dans le tracé du plan de zonage, mais semble correspondre aux 3200m2 annoncés.
parti de l'OAP. Servitude ? peut-on construire avec accès dans l'OAP ? Actuellement l'accès La Commission d’enquête prend acte des arguments des services de Grenoble Alpes 
se fait par une sortie sur la voie départementale, il n'est plus autorisé à ce jour, il va falloir Métropole qui affiche du UD2 dans cette zone et demande qu’une étude spécifique soit 
créer une servitude pour la voie communale. réalisée dans le but de définir au mieux les impératifs de la loi Montagne sur cette zone.

1/1
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

SAINT-EGREVE
 Commune de SAINT-EGREVE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Uniqu obs
e
@50 1erva HENNEM Xavier Densifica!on trop importante à St Egrève . Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Habitat et cadre de Voir l'avis global de la Commission
ANN Perte de qualité de vie. vie » et par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). d'enquête dans le chapitre "densité
et consomma!on d'espace" du
rapport d'enquête.
@50 2 HENNEM Xavier Ce3e densifica!on excessive entraîne des Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Environnement et Voir l'avis global de la Commission
ANN problèmes de santé publique( ilots de chaleur, cadre de vie »). d'enquête dans le chapitre "densité
mous!que !gre). et consomma!on d'espace" du
rapport d'enquête.
R80 1 VIAL Jean Demande d'une voie de sor!e au Sud de la Il est précisé que le projet de PLUI répond à ce3e demande de desserte au Sud de la parcelle BH54 avec La Commission d'enquête prend
JOLIBOIS Paul parcelle No BH0054 rue de la Monta car la l'inscrip!on de l'emplacement réservé ER_26_SEG des!né à la créa!on d'une voirie et l'OAP 60 "Haut- note qu'un espace réservé prévoit
sor!e Nord en pente est trop dangereuse. Monta" dont le schéma d'aménagement prévoit un principe d'accès à la future opéra!on depuis la rue la créa!on d'une voirie au Sud de
de la Monta en par!e Sud du périmètre. ce3e parcelle.
R80 2 VIAL Jean Demande que la parcelle No BH0055 ne soit La demande porte sur le zonage du Plan de préven!on mul!risques (PPR) approuvé, qui ne fait pas La Commission d'enquête donne un
JOLIBOIS Paul plus classée en zone inondable. l'objet de la présente procédure et s'impose au PLUI en tant que servitude d'u!lité publique. Elle ne avis défavorable à ce3e demande
peut donc pas être prise en considéra!on. pour cause de PPR approuvé.

R144 1 Merci pour la présenta!on du projet. Ce3e observa!on n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête prend
note de ce3e observa!on.
R274 1 Merci pour la présenta!on du projet ! Ce3e observa!on n'appelle pas de réponse. Doublon avec la contribu!on No
144.
R275 1 TELMON Michel Pé!!on contre le projet de l'OAP 59 qui est fait Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans la contribu!on No
sur un domaine privé, ce qui perturbe le cadre 467.
de vie des habitants. Demande que ce projet
soit fait sur un terrain appartenant à la
commune.
@276 1 BERNARD Lavault demande d'interdic!on des balcons situés au Le PLUI applique le règlement de voirie, dans lequel la largeur du tro3oir et de la voie condi!onnent la La Commission d'enquête donne un
dessus des voies de circula!on hauteur à par!r de laquelle on peut installer un balcon ainsi que ses dimensions. Cela afin de perme3re avis défavorable à ce3e demande
le passage des véhicules et des piétons, sans dommage et aussi de préserver l'ensoleillement dans les dans le respect du règlement de
premiers niveaux des immeubles. Le balcon est un élément d'anima!on des façades très important sur voirie.
le plan esthé!que et sur le plan de l'agrément de vie. Il n'est donc pas souhaitable de supprimer les
balcons au-dessus des voies de circula!on.
@276 2 BERNARD Lavault demande d'interdic!on d'aba3age des arbres Le PLUi prévoit l'interdic!on de l'aba3age des arbres protégés. Le règlement du patrimoine s!pule ainsi La Commission d'enquête rappelle
remarquables et si c'est le cas demande de que "La suppression - accidentelle ou inten!onnelle - d'un arbre protégé entraine l'obliga!on de que l'interdic!on d'aba3age des
compensa!ons en planta!ons. replanter un arbre plus jeune et d'essence comparable en termes de houppier et de port." arbres est déjà prévue dans le PLUi.

@276 3 BERNARD Lavault Demande que les règles rela!ves aux quotas Il est proposé de répondre néga!vement à ce3e demande qui serait contraire aux disposi!ons du Code La Commission d'enquête donne un
de parking soient les mêmes pour ceux qui de l'urbanisme, aux orienta!ons du Schéma de Cohérence Territoriale approuvé en 2012, aux avis défavorable à ce3e demande :
sont aux abords des transports en commun orienta!ons du Plan des déplacements Urbains de l'aggloméra!on en cours d'élabora!on et aux voir son avis global dans le chapitre
fréquents que pour ceux qui sont mal objec!fs du PADD du PLUi. En effet, ces documents et obliga!ons règlementaires prévoient des normes "mobilité-sta!onnement" du
desservis. de sta!onnement plus contraignantes pour les opéra!ons situées à proximité des axes de transports rapport d'enquête.
collec!f structurants, car ceux-ci cons!tuent des alterna!ves à l'usage de la voiture individuelle. En
complément, il convient de se référer à la réponse apportée dans le mémoire en réponse sur les
normes de sta!onnement pour les véhicules motorisés.
@276 4 BERNARD Lavault Adéqua!on des adossements avec les limites Il est proposé de répondre défavorablement à ce3e demande. L'adossement proposé par la commune La Commission d'enquête donne un
sépara!ves serait trop pénalisant notamment en présence chez le voisin d'un bâ!ment bas à rez-de-chaussée, de avis défavorable à ce3e demande
type garage implanté en limite. afin de de pas pénaliser le voisin à
bâ!ment bas à RDC.
@287 1 Marie circula!on déplorable et insécurité La lu3e contre l'insécurité de même que les condi!ons de circula!on et la mise en place de la Ce3e demande se situe hors du
signalisa!on rou!ère (feux tricolores) ne sont pas du ressort du PLUi. périmètre de l'enquête publique.
@287 2 Marie Destruc!ons de maisons pour construc!on Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Habitat et cadre de Voir l'avis global de la Commission
d'immeubles qui défigurent le paysage vie » et par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). d'enquête dans le chapitre "densité
et consomma!on d'espace" du
rapport d'enquête.

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Uniqu obs
e
@287 3erva Marie Dispari!on de parcs et trop de béton Il est précisé que les parcs publics sont repérés au document F2 "Plan du patrimoine bâ!, paysager et Voir l'avis global de la Commission
écologique" et men!onnés au tome 7 du règlement "Liste des éléments repérés au !tre du patrimoine d'enquête sur ce thème dans le
bâ!, paysager et écologique". Le parc de Fiancey correspond à l'élément I_8848. chapitre "paysage " du rapport
d'enquête.
@289 1 JULIE Julie Urbanisa!on à outrance, préemp!on à tout va, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Habitat et cadre de Voir l'avis global de la Commission
défigurent les quar!ers tels le Pont de Vence, vie » et par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). d'enquête sur ce thème dans le
la Monta, génèrent circula!on et pollu!on de chapitre "densité et consomma!on
plus en plus importantes, délinquance et d'espace" du rapport d'enquête.
insécurité.Demande de créa!on de parcs,
d'espaces verts, de plus de sécurité avec l'arrêt
du bétonnage.
@299 1 Valerie doublon avec la @303 Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Habitat et cadre de Voir contribu!on No 303
vie » et par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »).
@303 1 Valérie remarque sur les pressions exercées pour Ce3e observa!on ne relève pas du PLUI. Ce3e observa!on se situe hors du
vendre des terrains périmètre de l'enquête publique.
@303 2 Valérie demande de l'arrêt de l'urbanisa!on et du Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). Voir l'avis global de la Commission
bétonnage d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@304 1 BERNARD Lavault Le parc situé rue des Clapières devrait être Il est proposé de répondre favorablement à ce3e demande de modifica!on du zonage UD2m en UV, La Commission d'enquête donne un
classé en zone UV (et non pas en UD2m vu son compte tenu de la voca!on récréa!ve et de loisirs de cet espace. Ce3e demande rejoint celle formulée avis favorable à ce3e demande qui
u!lisa!on et sa fonc!on essen!elle. par la Commune dans son avis (A34-4). rejoint celle exprimée par la
Commune.
@312 1 CATTIN- Roger Oppos!on totale à l'OAP 59 Pont de Vence. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 467. Voir avis dans contribu!on No 467.
VIDAL Contre la démolli!on de très belles
construc!ons pour les remplacer par 4
immeubles de 120 appartements. L'OAP 59 est
incompa!ble avec le règlement de copropriété
(joint en fichier a3aché). Le projet est
incompa!ble avec les récentes déclara!ons de
la municipalité, et il va détruire la qualité de
vie des habitants. Trois autres fichiers joints :
pé!!on de 65 signataires, une photo et un
plan.

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Uniqu obs
e 1erva NOUVELO Alain
R324 La créa!on d'un pôle mul!modal, autour de la Il est précisé que ce3e observa!on relève en premier lieu du PDU. Ce3e observa!on se situe hors du
T gare de St Egrève, perme3rait en plus un périmètre de l'enquête publique.
aménagement très bénéfique pour Toutefois, considérant que ce3e
l'aggloméra!on.Autour de la gare de Saint observa!on mérite d'être étudiée,
Egrève, près de la Pinéa, il serait possible de elle invite le contributeur à la
créer un pôle mul!modal de transport en renouveler dans le cadre d'une
commun qui offrirait une entrée, au nord de révision du PDU. Voir aussi l'avis
l'aggloméra!on, plus conviviale que global de la Commission d'enquête
l'autoroute. Il ferait pendant à celui de Pont de sur ce thème dans le chapitre
Claix, au sud.Ce pôle pourrait être relié, à "mobilité" du rapport d'enquête.
diverses échéances, à trois lignes de tram de
Grenoble existantes, ainsi qu'au train. En effet
on peut facilement :-/ Prolonger la ligne B,
comme prévu, mais en traversant la zone
industrielle de St E et arriver au pôle de la gare,
au lieu de se connecter à la ligne E à Saint
Mar!n le Vinoux. L'accès au polygone serait
assuré et la zone industrielle et commerciale
irriguée.-/ Depuis le pôle, et en passant sur le
barrage, rejoindre en tram la ligne A à
Sassenage.-/ Une bretelle de la ligne E serait
envisageable et perme3rait à ce pôle d'être
connecté aux principales lignes de tram de
Grenoble, en partant d'un grand parking relais
au nord de l'agglo. Cela perme3rait d'avoir un
vrai accès écologique à I'agglo à par!r du nord.

R324 2 NOUVELO Alain Tout naturellement l'urbanisa!on de St Egrève Il est précisé que ce3e observa!on relève du PDU. Ce3e observa!on se situe hors du
T se développe autour de deux pôles périmètre de l'enquête publique.
d'anima!on naturels, reliés par le tram, Toutefois, considérant que ce3e
Fiancey et La Pinéa. Le premier est déjà observa!on mérite d'être étudiée,
dynamique, le second, autour de la gare et des elle invite le contributeur à la
commerces de proximité de la Pinéa mériterait renouveler dans le cadre d'une
d'être dynamisé et mieux relié aux quar!ers révision du PDU. Voir aussi l'avis
déjà peuplés de La Monta, Barnave, global de la Commission d'enquête
Rochepleine, de l'hôpital et du futur quar!er sur ce thème dans le chapitre
écolo de La Priola, pour peu que l'on supprime "mobilité" du rapport d'enquête.
le passage à niveau. Des liaisons internes
douces pourraient être aménagées pour cela.

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e 1erva CHARLOT Pierre Un seul document joint. Opposi!on à l'OAP Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 467.
@330 Voir avis dans le contribu!on No
PIERRE 59.-Inexistence d'un interlocuteur sérieux << 467.
Ce n'est pas la Mairie, c'est la Metro
>>Impossible d'avoir un nom .-pas de bilan
économique-pas de plan de circula!on ni de
parkings-pas de plan des surfaces impactées
précis : l'impasse des Sablons est en
par!econcernée ou pas selon divers
documents qui circulent-pas d'etude d'impact
environnement (ecologique et sociologique)-
Implanta!on dans un carrefour déjà saturé(la
Vence//tramway//voiesrou!ères)ayant déjà
contraint à la mise en sens unique de la rue des
Sablonsimpra!cable par les poids lourds qui la
prennent en sens interdit en permanencey
compris les véhicules des poubelles)-zone
classée non inondable alors qu'elle l'était
auparavant et conduisant àl'aberra!on de la
moi!é de l'impasse des Sablons classée
inondable et l'autremoi!é non inondable.-
Implanta!on par!elle sur un lo!ssement privé
régi en indivision et dont unepar!e des
habitants ne sont pas informés ni consultés
(tenta!ve de spolia!onnon ???)-pas ques!on
d'imposer des construc!ons ver!cales
(immeubles)en lieu et placede villas récentes
et très bien entretenues(construc!ons
horizontales) alors quece principe n'est pas
appliqué en zone commerciale et industrielle
et qu'il existe,de plus, des surfaces inoccupées
en bordure de la N75 comme devant la Mairie.

@332 1 CHARLOT Pierre Opposi!on à l'OAP 59, contre la préemp!on de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 467. Voir avis dans la contribu!on No
PIERRE 5 propriétés pour construire 120 logements. 467.
On tente de culpabiliser les seniors.

@378 1 CHARLOT Pierre Opposi!on à l'OAP59 Pont de Vence. Nous Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 467. Par ailleurs et en cohérence avec Voir avis dans la contribu!on No
demandons :1L'intégra!on des 2 propriétés de ces éléments de réponse, il est proposé de ne pas donner suite à la demande de modifica!on de zonage 467.
Mmes PARDO et SISSO dans le périmétre non sur ce secteur.
préemptable qui ont été oubliées.2L'abandon
du classement de ce3e zone élargie UC2
( habitat collec!f R+4) pour la passer en"
pavillonnaire"3L'abandon du classement UD1
(pavillonnaire en" muta!on") qui sous entend"
soumis aux lois ALUR et mixité sociale" donc
"U!lité publique" pour le secteur Impasse des
Sablons et alentours pour le passer" en
pavillonnaire".

@413 1 CHARLOT Pierre Pourquoi je n'arrive pas à retrouver mes Les précédentes contribu!ons de M.CHARLOT sont bien présentes dans le registre numérique sous les La Commission d'enquête confirme
contribu!ons dans le RN ? références @330, @332 et @378. Idem pour la contribu!on de M.TELMON qui porte la référence R275 que ces contribu!ons se trouvent
bien dans le registre numérique.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
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e
C446 1erva Parcelles N° AS 54, 252 et 253 à Saint-Egrève. Il est proposé de ne pas prendre en compte ce3e demande, compte tenu notamment de l'enjeu que La Commission d'enquête prend
SCI val des prés.Sur ce site, une ac!vité représente le posi!onnement de la logis!que en entrée d'aggloméra!on. Le secteur concerné est classé note que le règlement la zone
industrielle a été constamment exercée : en zone UE1e des!née à accueillir des entrepôts et du commerce de gros. L'industrie et les bureaux y UE1e ne permet que l'implanta!on
fabrica!on de prédalles en béton armé . La sont interdits dans l'objec!f de préserver le foncier dédié à l'implanta!on ou au développement des d'ac!vités logis!ques ou
zone UE1 indicée "e" fait par!e intégrante de ac!vités logis!ques et d'entrepôts. d'entrepôts. Elle recommande
la zone UE1 laquelle est bien en contact avec toutefois que le règlement de ce3e
leszones UC et UD pour le secteur qui nous zone soit mieux explicité (en
concerne. De ce fait, à l'intérieur de la par!culier pour les zones
zoneUE1e (qui est une sous-zone de la zone limitrophes avec des zones UC ou
UE1) "les construc!ons des!nées à l'industrie UD) afin d'éviter toute confusion
sontautorisées sous réserve que le sur les cas d'interdic!on d'y
fonc!onnement de l'établissement ne génère implanter des actvités industrielles.
pas des nuisances pour le voisinage".Je
demande que les usages et affecta!ons des
sols, les construc!ons nouvelles et ac!vités
des!nées à l'industrie soient autorisées en
zone UE1e, ainsi que les construc!ons
nouvelles de bureaux liées à l'ac!vité exercée
sur le site.
C447 1 INDIVISION ESCOLLE : Même demande que la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. Voir avis dans contribu!on No 446.
contribu!on No 446 mais pour les Parcelles No
AR 13, 14, 45 et 48 à Saint -Egrève.
C448 1 SCI LES JONCS : Même demande que la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. Voir avis dans contribu!on No 446.
contribu!on No 446, mais pour la Parcelle No
AR 15 à Saint-Egrève.
C467 1 Suite à la pé!!on contre l'OAP 59, la ville est Compte tenu des inquiétudes exprimées lors de l'enquête publique et de la présente contribu!on de la La Commission d'enquête prend
favorable à ce que le périmètre de l'OAP 59 Commune de Saint-Egrève, il est proposé d'ajuster le périmètre l'OAP 59 Pont de Vence. En revanche, il note que le périmètre de l'OAP 59
soit réduit afin d'exclure les parcelles BL 14 à est proposé de ne pas créer de nouvel emplacement réservé au droit du carrefour, à ce stade de la sera réduit et ajusté afin de
18 et revenir ainsi au périmètre ini!al de l'OAP procédure. préserver le lo!ssement des
No 3 de 2011. La ville souhaite que les Marguerites. Voir avis complet de la
disposi!ons pour perme3re une meilleure Commission d'enquête dans le
ouverture visuelle du carrefour du Pont de chapitre rela!f à la Commune dans
Vence soient maintenues sous forme d'un le rapport d'enquête.
emplacement réservé à prévoir en
complément de l'OAP 59. La percée verte à
travers l'îlot à voca!on d'espace commun et de
jardin est également une disposi!on à
conserver dans l'OAP 59 car elle perme3ra
d'éviter d'avoir un front bâ! et d'un seul
tenant le long de la RD 1075 et d'apporter un
rythme plus souple et plus ouvert.(Fichier PDF
avec 4 plans).
@553 1 BRUTIN Pascale Le périmètre de densifica!on jusqu'à 400m de Concernant la densité le long de la ligne de tramway, IL convient de se référer au mémoire en réponse La Commission d'enquête donne un
la ligne E est trop large et ne devrait pas (Par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). avis défavorable à ce3e demande.
s'appliquer aux zones pavillonnaires afin de Concernant la protec!on des espaces naturels, il est précisé que les parcs publics et privés ont fait Le SCoT prévoit que, dans le
garder des espaces naturels. Proposi!on l'objet d'un inventaire et bénéficient d'une double protec!on : au !tre du patrimoine et au !tre du périmètre d'intensifica!on urbaine
d'interdire la densifica!on à plus de 100m de la classement en zone UV. La mise en oeuvre de l'OAP paysage et biodiversité "plaine urbaine" doit défini autour des arrêts de
voie de tram dans les zones pavillonnaires également contribuer à perme3re une évolu!on qualita!ve de ces !ssus et favoriser le main!en de la transports en commun les plus
actuelles. biodiversité en milieu urbain. performants, les nouvelles
opéra!ons à dominante d'habitat
doivent a3eindre une densité
minimale. La Commission d'enquête
renvoie aussi à son avis exprimé
dans les chapitres "formes
urbaines" et "consomma!on
d'espace" dans son rapport
d'enquête.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Uniqu obs
e
@553 2erva BRUTIN Pascale Il y a trop de densifica!on prévue autour du Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa!on n°1 de la présente contribu!on (contenu La Commission d'enquête renvoie
tram E. Il faut préserver les zones iden!que) à son avis exprimé dans les
pavillonnaires et sacraliser les espaces naturels chapitres "formes urbaines" et
existants pour protéger la faune aviaire et les consomma!on d'espace dans son
insectes. rapport d'enquête.
@553 3 BRUTIN Pascale Projet: OAP 58: Ce projet jouxte le secteur de Il est précisé que les fortes pentes du site de la Sico situées au dessus de la Roselière du Muscardin sont La Commission d'enquête prend
la Roselière et comme bien expliqué dans le bien protégées dans l'OAP 58. Cet espace est en effet iden!fié comme "espace naturel inconstruc!ble à note que ce secteur est bien
PLUI , est une zone de glissement. Je propose préserver" dans la traduc!on graphique de l'OAP. iden!fié comme "espace naturel
que seule l'ONF puisse avoir le mot final sur inconstruc!ble à préserver".
l'aménagement possible ou non de la zone
végétale qui est indispensable au main!en du
terrain et pour le rôle de barrière visuelle et au
bruit (secteur Barnave).
@554 1 ICORD Christop Pourquoi la Vence est-elle omise en amont de Il est précisé que ce3e observa!on ne concerne pas une règle d'urbanisme mais une simple indica!on La Commission d'enquête n'a pas
he la ligne ferroviaire sur la planche D2 du plan cartographique (couleur du cours d'eau sur le plan de zonage). de commentaire à ajouter.
zonage ?
@554 2 ICORD Christop Q2 : Quels sont les recours contre les Il est précisé que ce3e observa!on ne relève pas du PLUi (GEMAPI). Ce3e demande doit être prise en
he transforma!ons actuelles des abords de la compte dans le cadre d'une
rivière non conformes à l'orienta!on 3 dans procédure GEMAPI.
l'OAP Paysage "Me3re en valeur la présence
de l'eau" ?
@554 3 ICORD Christop La nouvelle passerelle au niveau de la rue de Il est précisé que ce3e observa!on ne relève pas du PLUi. Ce3e observa!on se situe hors du
he Champavio3e promise depuis longtemps (voir périmètre de l'enquête publique.
page 7 du "Programme de mise en accessibilité
de St-Egrève" daté de 2009 incluse dans PDU
Métropolitain 2018) , mais toujours pas
réalisée.
@554 4 ICORD Christop Augmenta!on du trafic et de la vitesse des Il est précisé que ce3e observa!on ne relève pas du PLUi. Ce3e observa!on se situe hors du
he véhicules sur la rue du Vercors (devenu périmètre de l'enquête publique.
i!néraire de transit entre pont de Vence et
déche3erie/zone ac!vité/A48) versus
"cheminement doux".
@554 5 ICORD Christop Coupe des branches des arbres le long de la Il est précisé que ce3e observa!on ne relève pas du PLUi. Ce3e observa!on se situe hors du
he rue du Vercors (ce qui facilite le passage de périmètre de l'enquête publique.
véhicules de gabarit plus important).
@555 1 ICORD Christop Pourquoi aucune concerta!on préalable et Il est précisé que les OAP sectorielles font par!e intégrante des pièces du PLUi ; elles ne peuvent être La Commission d'enquête rappelle
he aucune enquête publique spécifique pour les approuvées ultérieurement à celui-ci. que la règlementa!on impose que
OAP sectorielles ? Les habitants démarchés Il convient par ailleurs de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467 concernant l'OAP 59. les OAP sectorielles soient
par les promoteurs sont contraints de examinées dans le cadre de
par!ciper à l'EP du PLUi, et ces OAP font par!e l'enquête publique rela!ve au PLUi.
déjà du très gros dossier. Le traitement des
OAP contestées ne méritent-elles pas de faire
l'objet d'une approba!on ultérieure à celle
(prévue pour ce3e fin d'année) du PLUI ?

R646 1 DOUBLON avec la contribu!on No 647 : OAP Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
59.
R647 1 GRIZEL Daniele Opposi!on à l'aba3age d'arbres centenaires à Il est précisé que ce3e contribu!on porte sur des opéra!ons en cours de réalisa!on ayant fait l'objet La Commission d'enquête prend
Saint-Egrève et au Fontanil, et opposi!on à la d'autorisa!ons d'urbanisme délivrées selon les règles des PLU en vigueur. Dans le cadre de l'élabora!on note qu'un travail fin de repérage
bétonisa!on par les promoteurs. Opposi!on du PLUi, un travail fin de repérage des éléments du patrimoine végétal a été réalisé. Les arbres à des éléments du patrimoine végétal
contre le "béton vert" (haies en thuyas) de la protéger sont repérés au plan du patrimoine bâ! et paysager et les coupes et aba3ages sont alors a déjà été réalisé tel que présenté
commune. (Similaire à la contribu!on No 441). soumis à déclara!on préalable. dans le dossier d'enquête.

R648 1 ESCOLLE AlainDOUBLON avec les contribu!ons No 446 + 447 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. Voir avis dans contribu!on No 446.
+ 448.
R649 1 BOCQUIN Patrick Opposi!on à l"'OAP 59 : trop de logements, Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
trop de béton.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Uniqu obs
e 1erva CHAUMO Cedric
@652 Parcelle n°42Rappel des disposi!ons du Les précisions suivantes sont apportées : Voir l'avis global de la Commission
NT règlement des zones urbaines mixtes.Zone - Le PLU ne peut pas garan!r pour les zones UC et UD (UD1) "la réciprocité du poten!el d'implanta!on d'enquête sur ce thème dans le
UD1 - Ar!cles 4.2. Implanta!on des des(s) résidence(s) principale(s) entre les unités foncières voisines dans le temps". Une règle de chapitre "règlement et formes
construc!ons par rapport aux limites réciprocité serait complexe à écrire (autant de règles que de cas) et abou!rait à figer l'urbanisa!on de la urbaines" du rapport d'enquête.
sépara!ves et 4.4. emprise au sol des zone UD1, alors que l'objec!f du PLUI est de la faire évoluer.
construc!ons.(Voir également les - La règle d'implanta!on par rapport aux limites (art 4.2) est complexe et va être illustrée par des
contribu!ons 653 et 666) schémas.
- La créa!on d'ouvertures en limite donnant chez le voisin relève du code civil et les autorisa!ons sont
délivrées sous réserve du droit des !ers. Seuls des jours de souffrance peuvent être ouverts dans ces
condi!ons.
- La Métropole ne souhaite pas appliquer de règles de d'éclairement et de salubrité vis à vis des terrains
voisins vu qu'il existe une règle d'implanta!on en limite qui !ent compte de la situa!on sur le terrain
voisin et une règle de prospect avec recul progressif selon la hauteur et distance mini de recul / limite.

@652 2 CHAUMO Cedric Commentaires sur les incer!tudes du Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa!on n°1 de la présente contribu!on Voir l'avis global de la Commission
NT règlement concernant l'ar!cle 4.2. d'enquête sur ce thème dans le
Implanta!on des construc!ons par rapport aux chapitre "règlement et formes
limites sépara!ves de la zone UD1.(Voir urbaines" du rapport d'enquête.
également les contribu!ons 653 et 666)
@652 3 CHAUMO Cedric Demandes d'expliciter, modifier ou compléter Les précisions suivantes sont apportées : Voir l'avis global de la Commission
NT les disposi!ons règlementaires de l'ar!cle 4.2. - Le PLU ne peut pas garan!r pour les zones UC et UD (UD1) "la réciprocité du poten!el d'implanta!on d'enquête sur ce thème dans le
de la zone UD1.(Voir également les des(s) résidence(s) principale(s) entre les unités foncières voisines dans le temps". Une règle de chapitre "règlement et formes
contribu!ons 653 et 666) réciprocité serait complexe à écrire (autant de règles que de cas) et abou!rait à figer l'urbanisa!on de la urbaines" du rapport d'enquête.
zone UD1, alors que l'objec!f du PLUI est de la faire évoluer.
- La règle d'implanta!on par rapport aux limites (art 4.2) est complexe et va être illustrée par des
schémas.
- La créa!on d'ouvertures en limite donnant chez le voisin relève du code civil et les autorisa!ons sont
délivrées sous réserve du droit des !ers. Seuls des jours de souffrance peuvent être ouverts dans ces
condi!ons.
- La Métropole ne souhaite pas appliquer de règles de d'éclairement et de salubrité vis à vis des terrains
voisins vu qu'il existe une règle d'implanta!on en limite qui !ent compte de la situa!on sur le terrain
voisin et une règle de prospect avec recul progressif selon la hauteur et distance mini de recul / limite.

@653 1 CHAUMO Cedric TOME 2 - Règlement des zones urbaines Il n'apparait pas opportun de modifier ni préciser le texte de l'ar!cle 4.3. du règlement ; par contre il est Voir l'avis global de la Commission
NT mixtesZone UD1 page 301TOME 1.1 - proposé d'ajouter des éléments de jus!fica!on dans le rapport de présenta!on concernant d'enquête sur ce thème dans le
Disposi!ons généralesRègles communes et l'apprécia!on des no!ons de salubrité et d'éclairement. Les no!ons de salubrité et d'éclairement chapitre "règlement et formes
lexique page 13(voir également les s'apprécient au regard de l'orienta!on des façades, de la présence ou non d'ouvertures, du type de urbaines" du rapport d'enquête.
contribu!ons 652 et 666) pièce éclairé par ces ouvertures, et de la distance entre les bâ!ments sur le terrain. La distance pour le
passage des engins de sécurité est de 4m mais elle n'est pas toujours nécessaire ; raison pour laquelle
elle n'est pas imposée, mais peut être exigée. Enfin, il n'y a pas de no!on de déroga!on pour la sécurité.

@653 2 CHAUMO Cedric Commentaires sur le paragraphe 4.3 qui Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa!on n°1 de la présente contribu!on Voir l'avis global de la Commission
NT présente des incer!tudes dans sa défini!on et d'enquête sur ce thème dans le
requiert des clarifica!ons (voir également les chapitre "règlement et formes
contribu!ons 652 et 666) urbaines" du rapport d'enquête.
@653 3 CHAUMO Cedric Proposi!ons et demandes d'explicita!ons Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa!on n°1 de la présente contribu!on Voir l'avis global de la Commission
NT concernant le paragraphe 4.3.(voir également d'enquête sur ce thème dans le
les contribu!ons 652 et 666) chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.
@666 1 CHAUMO Cedric Zone UD1 4.6. Hauteur des construc!ons? Il est proposé de répondre défavorablement à la suppression du règlement de la règle alterna!ve de La Commission d'enquête donne un
NT Règle alterna!ve à la hauteur maxi pour la hauteur pour la prise en compte des risques. Ce3e règle est en effet indispensable dans les communes avis défavorable à ce3e demande :
prise en compte des risques(Voir également les soumises à risque inonda!on important, le long du Drac notamment. Les suréléva!ons engendrées par voir l'avis global de la Commission
contribu!ons 652 et 653) ce3e règle ne vont pas reme3re en cause cohérence de la hauteur des construc!ons car les d'enquête sur ce thème dans le
suréléva!ons ne devraient pas excéder 1m dans la plupart des cas. chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

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Uniqu obs
e 2erva CHAUMO Cedric En cas de révision de la règlementa!on sur les Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa!on n°1 de la présente contribu!on
@666 La Commission d'enquête donne un
NT risques, le paragraphe 4.6. ne permet pas de avis défavorable à ce3e demande :
garan!r une cohérence de la hauteur voir l'avis global de la Commission
maximale des construc!ons dans la zone UD1. d'enquête sur ce thème dans le
(Voir également les contribu!ons 652 et 653) chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

@666 3 CHAUMO Cedric Demande de retrait dans le paragraphe 4.6 de Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa!on n°1 de la présente contribu!on La Commission d'enquête donne un
NT la << règle alterna!ve à la hauteur maxi pour avis défavorable à ce3e demande :
prise en compte des risques >>(Voir également voir l'avis global de la Commission
les contribu!ons 652 et 653) d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "règlement et formes
urbaines" du rapport d'enquête.

@672 1 PHILIPPE Vincent contesta!on de l'emplacement réservé Il est proposé de donner suite à ce3e demande en supprimant l'emplacement réservé ER_22_SEG La Commission d'enquête donne un
ER_22_SEG pour des raisons de sécurité des!né à la réalisa!on d'un cheminement piéton-cycle de la rue de la Maladière à la rue du Pe!t Lac. avis favorable à ce3e demande :
Un nouveau tracé pourra être étudié ultérieurement, en lien avec les deux communes concernées et en voir avis complet dans le chapitre
privilégiant des parcelles publiques. rela!f à la Commune dans le
rapport d'enquête.
@693 1 CHAUMO Cedric Parcelle n°42Rappel des disposi!ons du Il est proposé d'ajouter des schémas pour illustrer la règle des prospects. Il est par ailleurs précisé que la La Commission d'enquête prend
NT règlement des zones urbaines mixtes.Zone créa!on d'ouvertures en limite donnant chez le voisin relève du code civil et que les autorisa!ons sont note que des schémas seront
UD1 - Ar!cles 4.2. Implanta!on des délivrées sous réserve du droit des !ers. Seuls des jours de souffrance peuvent être ouverts dans ces ajoutés dans le dossier du PLUi
construc!ons par rapport aux limites condi!ons. Toutefois si dans un 2° temps, le voisin vient aussi s'implanter en limite, il supprimera la pour illuster la règle des prospects.
sépara!ves (voir également les contribu!ons lumière entrant par les jours, ce qui revient à "boucher" ces jours. Les règles du PLUI autorisent
652, 653 et 666) l'implanta!on en limite, si le voisin est implanté en limite (on s'adosse à lui) ou à moins de 5m de la
limite si sa façade est aveugle.
@693 2 CHAUMO Cedric Commentaires concernant le paragraphe Il est précisé que le PLU ne peut pas garan!r pour les zones UC et UD (UD1) "la réciprocité du poten!el Voir l'avis global de la Commission
NT 4.2.qui ne présente pas de distance minimum d'implanta!on des(s) résidence(s) principale(s) entre les unités foncières voisines dans le temps". Ce3e d'enquête sur ce thème dans le
dans l'implanta!on sur limite sépara!ve et donnée est différente pour chaque terrain, ce qui nécessiterait une règle complexe. De plus, une telle chapitre "règlement et formes
requiert des clarifica!ons .(voir également les règle figerait les !ssus urbains alors que l'urbanisme de la zone UD1 a pour but de les faire évoluer. urbaines" du rapport d'enquête.
contribu!ons 652, 653 et 666)
@693 3 CHAUMO Cedric Demandes d'expliciter les disposi!ons Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa!on n°1 de la présente contribu!on Voir l'avis global de la Commission
NT règlementaires de l'ar!cle 4.2. de la zone UD1. d'enquête sur ce thème dans le
(Voir également les contribu!ons 652, 653 et chapitre "règlement et formes
666) urbaines" du rapport d'enquête.
@724 1 CHAUMO Cedric DOUBLON avec les contribu!ons No 830 et Il est proposé les éléments de réponse suivants : Voir l'avis global de la Commission
NT 835. 1) Sur la remise en ques!on du périmètre d'intensifica!on urbaine : il convient de se référer à la d'enquête sur ce thème dans le
réponse apportée à la contribu!on @1167, secteur situé à moins de 400 m des arrêts Pont de Vence, chapitre "règlement et formes
Muret ou Fiancey-PréDieu. urbaines" du rapport d'enquête.
2) Sur la remise en ques!on du classement UD1 : le SCoT a défini, au sein de la commune, un espace
préféren!el de développement au sein duquel le règlement du PLU doit perme3re une densité au
moins équivalente à 0,7 mètres carrés de plancher par mètre carré de superficie de l'unité foncière. Les
simula!ons effectuées en phase étude montrent que ce niveau de densité peut être a3eint, dans la
plupart des configura!ons parcellaires, en appliquant aux terrains les règles des zones UB, UC1, UC2,
UC3 ou UD1. Dans la configura!on complexe du secteur des Moutonnées un classement en zone UD1
au minimum s'impose pour perme3re d'a3eindre la densité requise.
@747 1 FAURE Edmond COnstruc!on d'un immeuble dans une zone Il est précisé précisé que les !ssus situés de part et d'autre du chemin du Muret sont classés en zone Voir l'avis global de la Commission
pavillonaire, rue du MuretLes immeubles n'ont UD2m (secteur pavillonnaire en densifica!on). La hauteur des construc!ons en zone UD2m est limitée à d'enquête sur ce thème dans le
pas leur place dans des quar!ers pavillonnaires 10 m au faîtage dans le cas de toitures à pentes et à 10 m dans le cas de toitures terrasses, perme3ant chapitre "règlement et formes
qui par défini!on sont cons!tués de maison l'implanta!on de pe!ts collec!fs. L'objec!f pour ce3e zone est bien de perme3re une densifica!on urbaines" du rapport d'enquête.
individuelles. Il faut adapter la hauteur des modérée des !ssus pavillonnaires situés en seconde frange par rapport à l'axe du tramway. En outre, le
construc!ons par rapport aux construc!ons secteur men!onné est majoritairement situé dans l'espace préféren!el de développement du SCoT, par
existantes. Les nouvelles construc!ons doivent conséquent la densifica!on et la localisa!on prioritaire de l'offre nouvelle en logement doit s'y
s'intégrer dans l'environnement existant. concentrer.

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e 2erva FAURE
@747 Edmond Le projet de construc!on d'un immeuble dans Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Habitat et cadre de Voir l'avis global de la Commission
un quar!er pavillonnaire rue du Muret aura vie »). d'enquête sur ce thème dans le
des conséquence sur l'habitat existant:- vue chapitre "densité et consomma!on
directe sur les maisons mitoyennes- bruits d'espace" du rapport d'enquête.
proches des fenêtres de chambre du fait de
parking situés le long des limites de propriétés-
perte d'ensoleillement pour certains

@747 3 FAURE Edmond Avec la construc!on d'un immeuble dans la Ce3e observa!on ne relève pas du PLUi (projet réalisé). Ce3e observa!on se situe hors du
zone pavillonaire rue du Muret, il y aura une périmètre de l'enquête publique.
arrivée de 42 véhicules minimum. la Rue
Muret ne pourra faire face à cet afflux d'autant
plus que dès aujourd'hui avec un feu tricolore
au bout de ce3e rue, les véhicules ont du mal à
sor!r ,aux heures de pointe, du 1er
lo!ssement ,à gauche de ce3e rue avant les
feux.
@750 1 Margue Revoir donc à classer ce3e zone du Muret en Il est précisé que le secteur du Muret est situé près de l'axe du tramway, même si il reste en dehors du La Commission d'enquête prend
rite UD3 pour : perme3re la construc!on de fuseau d'intensifica!on urbaine. Le classement UD2m est le plus approprié car il permet une note que le classement de la zone
logements neufs individuels (maisons en ligne, densifica!on modérée des !ssus pavillonnaires situés en seconde frange par rapport à l'axe du du Muret en UD2m est le plus
habitat intermédiaire), et exclure tout tramway. approprié. Voir aussi l'avis global de
programme suscep!ble de détruire le la Commission d'enquête sur ce
caractère pavillonnaire et champêtre du thème dans le chapitre "densité et
quar!er . consomma!on d'espace" du
rapport d'enquête.
@762 1 ICORD Christop Ques!ons concernant le règlement écrit de la Les permis de construire dispose d'un régime juridique propre : les permis délivrés conservent pendant La Commission d'enquête prend
he zone UD2 :1°) Est-il possible d'ajouter "Les deux ans leur validité quand bien même ils n'auraient pas été suivi de travaux. Le recours des !ers sur note que les permis de construire
permis de construire accordés antérieurement les permis de construire est possible dès lors qu'un nouveau permis est déposé. délivrés sont valident pendant deux
à l'approba!on du PLUi n'ayant fait l'objet ans.
d'aucun commencement de travaux et ne
respectant pas les règles du règlement du PLUi
sont caduques et doivent être annulés." ?2°)
En cas d'impossibilité, serait-il possible de
s'opposer à nouveau à ces permis, si ils sont
modifiés ?
@779 1 BARTHEZ Bruno Pour le quar!er rue du Muret à St Egrève il Concernant la demande d'une urbanisa!on avec un zonage progressif, il convient de se référer à la La Commission d'enquête confirme
faut une urbanisa!on modérée avec un zonage réponse apportée à l'observa!on 851-1. que l'un des objec!fs de l'OAP
progressif de ZIU3 à ZIU5. Avec 2500 La Métropole précise par ailleurs qu'au cours des dernières années, les efforts consen!s par la théma!que "Paysages et
logements construits depuis 2014, il faut tenir commune en terme de densifica!on urbaine ont été réels, notamment dans le cadre du contrat d'axe biodiversité" est de perme3re une
compte des efforts déjà faits par la commune, de la ligne de tram E. La mise en place de l'OAP Paysage et Biodiversité vise à accompagner de façon urbanisa!on et une densifica!on
ainsi que des problèmes de circula!on et de qualita!ve ce3e densifica!on afin qu'elle ne se fasse pas au détriment de l'iden!té et des atouts de la préservant au mieux le cadre de vie
sta!onnement, et de la revégétalisa!on déjà commune. Il s'agit au travers de ce3e OAP d'accompagner l'évolu!on des formes bâ!es de sorte à des habitants. Elle renvoie à son
réalisée pour chaque destruc!on de parcelles maintenir un cadre de vie de qualité pour les habitants, notamment en terme de végétalisa!on. Sur ce avis global sur ce thème dans le
contenant des grands arbres anciens. point, se référer en par!culier aux orienta!ons du carnet d'unité concernant le confortement de la chapitre "densité et consomma!on
végéta!on existante, le développement de la biodiversité et l'aspect des clôtures. d'espace" du rapport d'enquête.

@779 2 BARTHEZ Bruno Pour l'urbanisa!on de la RD 1075 : rétablir la Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande de modifica!on de la règle de hauteur et précisé La Commission d'enquête donne un
règle générale de hauteur maximale en qu'au Plan des formes urbaines "implanta!ons" la marge de recul par rapport à la RD1075 est fixée à avis défavorable à ce3e demande
fonc!on du terrain naturel et non de la RD 3m de part et d'autre de l'axe, afin d'empêcher l'implanta!on de construc!ons à l'alignement car elle es!me suffisante la marge
1075 et prévoir un retrait plus important par suscep!ble de générer un "effet canyon urbain" et des opéra!ons d'habitat de moindre qualité pour les de 3 m par rapport à la RD 1075
rapport à la voie. logements situés directement au contact de la route et du tramway. Ce3e marge de 3 m parait pour a3eindre les objec!fs de
suffisante pour perme3re des planta!ons ou l'aménagement d'espaces extérieurs créant une espace densifica!on. Voir aussi l'avis global
"tampon" entre les logements et la RD1075. de la Commission d'enquête sur ce
thème dans le chapitre "règlement
et formes urbaines" du rapport
d'enquête.

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@824 1erva NETILLAR Christop Il y a une incohérence entre le périmètre F5 et Il est confirmé qu'il y a bien une incompa!bilité entre le classement de ce secteur en zone UD2m et son La Commission d'enquête partage
D he la zone UD2m du Muret qui est un secteur repérage en secteur d'intensifica!on F5. Il est donc proposé de modifier le classement du secteur l'avis du contributeur et prend donc
exclusivement résiden!el et homogène.La d'intensifica!on en F4 pour une meilleure adéqua!on entre les règles d'urbanisme et la densité note du passage de ce secteur
densifica!on qui a suivi le contrat d'axe lié au a3endue. d'intensifica!on de F5 à F4.
tram est suffisante (+ 2500 logements depuis
2014)
@830 1 CHAUMO Cedric DOUBLON avec la contribu!on No 835, mais Il est proposé les éléments de réponse suivants : Voir avis de la Commission
NT avec 5 PJ dont un email de GAM et deux 1) Sur la remise en ques!on du périmètre d'intensifica!on urbaine : il convient de se référer à la d'enquête dans la contribu!on No
panoramas. réponse apportée à la contribu!on n° @1167, secteur situé à moins de 400 m des arrêts Pont de Vence, 835.
Muret ou Fiancey-PréDieu.
2) Sur la remise en ques!on du classement UD1 : le SCoT a défini, au sein de la commune, un espace
préféren!el de développement au sein duquel le règlement du PLU doit perme3re une densité au
moins équivalente à 0,7 mètres carrés de plancher par mètre carré de superficie de l'unité foncière. Les
simula!ons effectuées en phase étude montrent que ce niveau de densité peut être a3eint, dans la
plupart des configura!ons parcellaires, en appliquant aux terrains les règles des zones UB, UC1, UC2,
UC3 ou UD1. Dans la configura!on complexe du secteur des Moutonnées un classement en zone UD1
au minimum s'impose pour perme3re d'a3eindre la densité requise.
@831 1 NETILLAR Christop Demande de classer les zones UD2m en UD3d, Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande de modifica!on de zonage. Le secteur du Muret Voir l'avis global de la Commission
D he en par!culier dans le quar!er du Muret, pour men!onné dans ce3e contribu!on est en effet situé à l'intérieur de l'espace préféren!el de d'enquête sur ce thème dans le
conserver le caractère résiden!el et limiter la développement de Saint-Égrève. Au sein de cet espace, le SCoT demande que les règles du PLUi chapitre "règlement et formes
hauteur du bâ! à 9 m au faitage ou 6 m à perme3ent la réalisa!on de projets avec une densité au moins équivalente à 0,7 mètres carrés de urbaines" du rapport d'enquête.
l'égout. Forte inquiétude concernant le projet plancher par mètre carré de superficie de l'unité foncière, ce qui explique le choix de classement en
SOGEPROM (en PJ 2 fichiers PDF avec plans et zone UD2 (cf. argumentaire développé en réponse à la contribu!on @851-3). Ce3e zone permet
photos). effec!vement l'évolu!on des formes bâ!es et l'inser!on de pe!ts immeubles collec!fs au sein des
ensembles pavillonnaires existants. Toutes les parcelles ne se prêteront toutefois pas à la réalisa!on de
projets d'ampleur. La cohabita!on avec le pavillonnaire environnant est gérée par la limita!on des
hauteurs à R+2, les coefficients de pleine terre et de végétalisa!on, ainsi que par les disposi!ons
qualita!ves de l'OAP Paysages et Biodiversité.
@835 1 CHAUMO Cedric Pé!!on pour la sécurisa!on des riverains et Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa!on 830-1. La Commission d'enquête donne un
NT piétons du quar!er des Moutonnées.La rue avis défavorable à ce3e demande
des Moutonnées apparait clairement comme pour cause notamment de mise en
un axe stratégique dans les ambi!ons compa!bilité avec les objec!fs du
d'intensifica!on urbaine du PLUi SCoT. Voir aussi l'avis global de la
proposé.1°)Demande de retrait de la zone Commission d'enquête sur ce
d'urbanisa!on UD1/F5 dans le quar!er des thème dans le chapitre "règlement
Moutonnées (axe rue des Moutonnées). et formes urbaines" du rapport
2°)Demande d'alignement de la zone d'enquête.
d'urbanisa!on du quar!er des Moutonnées
avec la zone d'urbanisa!on du quar!er du
Muret.4 PJ : une pé!!on (18 pages) + des plans
de simula!on de trafic (6 pages) + un extrait du
plan de zonage avec repérages + un extrait de
l'atlas des PIU avec repérages.

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@851 1erva Jean Classer les quar!ers résiden!els de ZIU 5 à ZIU Il est précisé que le SCoT prévoit que, dans le périmètre d'intensifica!on urbaine défini autour des La Commission d'enquête donne un
3 (passer de F5 à F3) comme au Fontanil arrêts de transports en commun les plus performants, les nouvelles opéra!ons à dominante d'habitat avis défavorable à ce3e demande
Cornillon. Faire un zonage plus progressif pour doivent a3eindre une densité minimale. La valeur de ce3e densité minimale varie en fonc!on de la pour cause notamment de mise en
une urbanisa!on modérée. Ex : UA3 puis UD3/ place qu'occupe la commune dans l'armature urbaine hiérarchisée définie par le SCoT. Ainsi :- pour les compa!bilité avec les objec!fs du
UD4.(PJ : tableau de 6 pages). pôles principaux et les communes du coeur d'aggloméra!on grenobloise, dont fait par!e Saint-Egrève, SCoT et prend note de l'ajout dans
ce3e valeur est de 0,7 mètres carrés de plancher par mètre carré de superficie de l'unité foncière ;- le livret communal tel que proposé
pour les pôles d'appui de l'aggloméra!on grenobloise, dont fait par!e Le Fontanil-Cornillon, ce3e valeur pour expliquer les choix de moduler
est de 0,5 mètres carrés de plancher par mètre carré de superficie de l'unité foncière.Le règlement du la densité sur la commune.
PLUi s'est a3aché à traduire ces niveaux de densité au travers de règles (hauteur mini, CES mini)
perme3ant d'a3eindre au moins l'objec!f affiché par le SCoT. Cela se traduit par une grada!on de
règles perme3ant d'a3eindre l'objec!f du SCoT :- à Saint-Egrève, pour sa!sfaire à ces exigences, il est
nécessaire d'appliquer les règles correspondant au périmètre F5 ;- au Fontanil-Cornillon, il suffit
d'appliquer les règles correspondant au périmètre F3 car le niveau de densité demandé par le SCoT est
plus faible.Ce principe général de décomposi!on en 6 niveaux de densité (F1 à F6) est expliqué page
184 du livret métropolitain (rapport de présenta!on). Son applica!on jus!fie que 2 communes voisines
puissent ne pas avoir le même niveau d'exigence de densifica!on (c'est précisément le cas entre Le
Fontanil-Cornillon et Saint-Egrève). Pour autant, le SCoT offre la possibilité de moduler la densité
minimale au sein du périmètre d'intensifica!on urbaine d'une même commune :- soit en sec!on
transversale (densité graduée de part et d'autre de l'axe de transport en commun),- soit en sec!on
longitudinale (densité graduée le long de l'axe de transport en commun) : cela permet de rythmer la
densité pour donner des espaces d'aéra!on le long de l'axe et éviter ainsi les effets "canyons".Ces
possibilités de modula!on de la densité au sein d'une même commune sont exposées pages 187 et 188
du livret métropolitain.A Saint-Egrève, la choix a été fait de ne pas ac!ver ce3e possibilité de
modula!on. L'axe du tram E est en effet bordé par plusieurs grands parcs ou par des copropriétés qui
ont été exclues du périmètre d'intensifica!on urbaine. Il y a ainsi "naturellement" des espaces
d'aéra!on dans le !ssu urbain et, de ce fait, moins de risque de voir de développer un effet "canyon".
Les secteurs exclus du périmètre d'intensifica!on urbaine sont men!onnés page 11 du livret communal
de Saint-Egrève ; pour répondre à une demande de l'EP-SCoT de la grande région de Grenoble, il est
proposé de davantage expliquer les raisons de ces choix (cartographie). Pour répondre à la présente
requête, il est propose d'ajouter dans le livret communal une explica!on de la raison pour laquelle la
possibilité de moduler la densité le long de l'axe n'a pas été retenue à Saint-Egrève.

@851 10 Jean Etudier la possibilité d'imposer au bailleur Pour ce3e observa!on, il convient de se référer à la réponse apportée dans le mémoire en réponse sur Le PLUi ne peut pas imposer au
social d'affecter obligatoirement une place de les normes de sta!onnement pour les véhicules motorisés dans les logements sociaux. Il est également bailleur social d'affecter une place
sta!onnement au locataire (en incluant la précisé que le PLUi ne peut pas imposer au bailleur social d'affecter une place de sta!onnement au de sta!onnement au locataire. Voir
loca!on dans le loyer mensuel) afin d'éviter de locataire. avis de la Commission d'enquête
retrouver les automobiles sur l'espace public. dans le chapitre "sta!onnement"
(PJ : un tableau de 6 pages). du rapport d'enquête.

@851 11 Jean Réduire l'OAP 59 aux 2 premiers rideaux Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). Voir l'avis de la Commission
d'habita!on perme3ant de ne pas inclure le d'enquête dans la contribu!on No
Lo!ssement des Marguerites. Ce3e réduc!on 467.
ne nuit aucunement aux jus!fica!ons et
critères visés de l'OAP (angle ouvertcoté
RD1075, voie secondaire à créer, espace vert).
(PJ : un tableau de 6 pages).

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@851 erva Jean Pour l'OAP 60, cheminement pieton vers le Il est proposé de ne pas modifier le zonage, considérant que le classement en zone AUD2 a été La Commission d'enquête donne un
pont de la rue de Champy est compliqué et privilégié afin de conforter ce3e "dent creuse" du hameau de la Monta classée UA2. L'objec!f est de avis défavorable à ce3e demande
inadapté aux personnes avec. enfants. conforter le hameau grâce à des formes urbaines qui s'inscrivent en con!nuité de la structure historique afin de préserver la structure
A3en!on aussi à la circula!on supplémentaire du hameau (implanta!on, volumétrie). historique du hameau.
et à son impact : hameau de la Monta, Les
Brieux, av. Monta et Gal Vialet.C'est une
densifica!on au sein même d'un goulot
d'étranglement de la ville et de la vallée vers
Quaix, rela!vement excentrée du Tram. Un
reclassement en AUD3 serait plus approprié
pour limiter la hauteur etl'emprise au sol et par
conséquent la densifica!on, notamment du
trafic.(PJ : un tableau de 6 pages).

@851 13 Jean Pour le règlement de la zone UD :- Ar!cle Il est précisé que les références aux ar!cles men!onnés (pages et numéros) dans ce3e observa!on ne Ce3e demande fait référence au
UD6 : Le recul de 3 ou 5 mètres envisagé dans correspondent pas à ceux du PLUI, mais plutôt aux anciens PLU : art 6 = implanta!on par rapport aux PLU en vigueur et non pas au projet
le PLUI n'est pas indiqué dans cet ar!cle ? A voies, devenu ar!cle 4.1 dans le PLUI, art 10 hauteurs devenu art 4.6 dans le PLUI. Les règles de PLUi. Voir aussi l'avis global de la
préciser car la valeur du recul semble men!onnées n'appar!ennent pas au PLUI non plus. Commission d'enquête sur ce
différente selon les zones ?- Ar!cle UD10 : thème dans le chapitre "règlement
Rétablir la règle générale de hauteur maximale et formes urbaines" du rapport
en fonc!on du Terrain Naturel et non de la RD d'enquête.
1075. Etendre le recul de 1 mètre à toutes les
façades.(PJ : un tableau de 6 pages).
@851 14 Jean Pour les copropriétés St Hugues et Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande et précisé que les copropriétés Saint-Hugues et La Commission d'enquête donne un
Charme3es : propriétés privées caractérisées Charme3es sont classées en zone UD1 car elle sont situées à proximité de la ligne de tram au sein de avis défavorable à ce3e demande
par des maisons jumelées de plain pied . l'espace préféren!el de développement du SCoT. Un classement UD3 n'est pas possible au sein de pour cause notamment de mise en
Demande de reclassement de UD1 en UD3.(PJ : l'EPD. La copropriété Saint-Hugues est par ailleurs repérée au !tre du patrimoine comme ensemble bâ! compa!bilité avec les objec!fs du
un tableau de 6 pages) homogène, ce qui permet de garan!r les caractéris!ques architecturales de ce3e opéra!on. SCoT.
@851 15 Jean Concernant le règlement de la zone UD : Il est Il est précisé que "les panneaux solaires Les panneaux solaires (thermiques ou photovoltaïques) posés La Commission d'enquête confirme
demandé de <<dissimuler la vue de en toiture doivent s'intégrer harmonieusement à la toiture en propor!on et en hauteur notamment"... que les panneaux solaires n'ont pas
panneauxsolaires depuis l'espace public>>. et non pas être dissimulés à la vue depuis l'espace public. à être dissimulés mais intégrés au
Ce3e demande va à l'encontre du mieux par rapport à l'espace public.
développement de ce système de produc!on
d'énergie naturelle ; aussi il est demandé de
re!rer ce3e contrainte du règlement.(PJ : un
tableau de 6 pages).
@851 16 Jean D'un point de vue général, la revégétalisa!on Il est précisé que les prescrip!ons du règlement du patrimoine prises au !tre de l'art. L151-19 du C.Urb. Voir l'avis global de la Commission
prévue à chaque destruc!on de parcelles concernant les arbres isolés (rubrique Q) s!pulent notamment : "La suppression - accidentelle ou d'enquête sur ce thème dans les
contenant des grands arbres anciens ne suffira inten!onnelle - d'un arbre protégé entraine l'obliga!on de replanter un arbre plus jeune et d'essence chapitres "végétalisa!on et
pas à compenser le manque créé.(PJ : un comparable en termes de houppier et de port". Il est certain que ce3e prescrip!on prise à !tre patrimoine végétal " du rapport
tableau de 6 pages). compensatoire ne permet pas de retrouver à court terme la valeur écologique et paysagère que pouvait d'enquête.
présenter l'arbre ancien. Ce3e prescrip!on doit être considéré dans un intérêt de renouvellement à
long terme du poten!el écologique présent sur la commune de Saint-Egrève. Éviter la destruc!on des
sujets intéressants d'un point de vue écologique et paysager doit néanmoins cons!tuer la priorité de
toute démarche de projet. Ainsi que le prescrit l'OAP Paysage et Biodiversité (volet 1_implanta!on de
l'ambiance plaine urbaine), il convient "d'implanter le bâ!ment en fonc!on des éléments de paysage
existants et des vues" : "Les arbres existants d'intérêt donnent une plus-value immédiate au terrain
(ombrage, agrément visuel) et seront conservés. Le pé!!onnaire veillera à respecter les précau!ons
liées au bon main!en de l'état sanitaire des arbres". A ce !tre, la destruc!on d'un élément végétal
d'intérêt (et sa compensa!on) au cours d'une opéra!on d'aménagement ne peut être envisagée qu'en
dernier recours, si aucune solu!on de conserva!on de l'individu existant n'est apparu envisageable.

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e
@851 erva
17 Jean L'ensemble de la montagne du Neron semble Il est précisé que la montagne du Néron est protégée en tant qu'espace paysager de nature ordinaire La Commission d'enquête prend
en EBC alors que ce type de classement non comme espace boisé classé. Les coupes et aba3ages sont soumis à déclara!on préalable. note que la montagne du Néron
pourrait être réservé aux arbres remarquables. n'est pas classée en EBC. Voir l'avis
Il est demandé de revoir l'étendue de l'EBC afin aussi global de la Commission
que la forêt puisse être gérée durablement. d'enquête sur ce thème dans les
(PJ : un tableau de 6 pages). chapitres "végétalisa!on et
patrimoine végétal " du rapport
d'enquête.
@851 18 Jean Concernant l'entreprise Vicat : an!ciper une Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande, considérant qu'il n'est pas prévu une cessa!on La Commission d'enquête confirme
éventuelle cessa!on d'ac!vités. Classer la zone de l'ac!vité et il est précisé que le secteur Vicat est classé en zone UE2 au PLUi en vue de préserver le que l'entreprise Vicat souhaite
en NA (projet de future ZAC ) avec fonc!onnement des ac!vités de carrière. con!nuer son développement : voir
desaménagements mixtes contribu!on No 446.
:habitat/ar!sanat/commerces/maraîchage.(PJ :
un tableau de 6 pages)
@851 19 Jean Incohérence entre le passage de la zone N à la Il est précisé que le zonage se jus!fie par le fait que le territoire de Saint-Egrève se caractérise par la La Commission d'enquête confirme
zone UD2m sans transi!on. Faire un zonage présence de deux unités paysagères principales : les flancs boisés du massif de Chartreuse à l'Est et la que le passage de la zone N à la
plus progressif pour une urbanisa!on plaine urbanisée à l'Ouest avec un transi!on assez brutale qui prend le caractère de piémont urbain et zone UD2m n'est pas incohérent
modérée.Exemple : N puis UD3/UD4.(PJ : un qui explique l'absence de transi!on entre les zones UD2m (plaine urbanisée) et les zones N (flancs compte tenu des deux unités
tableau de 6 pages). boisés). paysagères très différenciées.

@851 2 Jean Dans le règlement de la zone UD, rajouter dans Il est proposé de ne pas retenir ce3e proposi!on : les ar!cles R151-27 et 28 du code de l'urbanisme La Commission d'enquête donne un
le lis!ng des construc!ons et définissent les catégories et sous catégories de construc!ons qui peuvent être règlementées par le avis défavorable à ce3e demande
ac!vitésinterdites, la construc!on de collec!fs PLUI. La des!na!on Habita!on comprend la sous-des!na!on Logement . Ce3e sous-des!na!on intègre, pour cause de respect des
au sein des quar!ers résiden!els (à densifier sans les dis!nguer, tous les statuts d'occupa!on et tous les logements quelque soit leur mode de disposi!ons du code de
ou non).(PJ : un tableau de 6 pages). financement. Les seules différencia!ons réglementaires que peut faire un PLU entre des typologies de l'urbanisme.
logements relèvent des disposi!ons législa!ves spécifiques notamment en ma!ère de logements
loca!fs sociaux. Il n'est donc pas possible de faire une dis!nc!on entre logements individuels et
collec!fs.
@851 3 Jean Pour éviter le mitage des quar!er résiden!els, Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande et il est précisé que le SCoT a défini, au sein de la La Commission d'enquête donne un
passer les zones UD2m à UD3.(PJ : un tableau commune, un espace préféren!el de développement au sein duquel le règlement du PLU doit avis défavorable à ce3e demande
de 6 pages). perme3re une densité au moins équivalente à 0,7 mètres carrés de plancher par mètre carré de pour cause notamment de mise en
superficie de l'unité foncière (cf. pièce jointe). Les simula!ons effectuées en phase étude montrent que compa!bilité avec les objec!fs du
ce niveau de densité peut être a3eint, dans la plupart des configura!ons parcellaires, en appliquant aux SCoT.
terrains les règles des zones UB, UC1, UC2, UC3 ou UD1. Elles montrent également que ce niveau de
densité peut parfois être a3eint en appliquant les règles de la zone UD2 en cas de configura!ons
parcellaires op!males (UD2 permet dans tous les cas d'a3eindre une densité de 0,5 m2 de plancher par
m2 de superficie de l'unité foncière). En revanche, les règles de la zone UD3 ne perme3ent pas de
répondre à ce niveau de densité. Sauf contrainte majeure (qui doit être mo!vée), le classement en zone
UD3 des espaces situés à l'intérieur de l'espace préféren!el de développement défini par le SCoT ne
permet pas de répondre à l'objec!f fixé par celui-ci. Deux des trois opéra!ons men!onnées par le
requérant se trouvent dans ce3e situa!on. Ce sont donc les prescrip!ons qualita!ves encadrant les
possibilités de densifica!on parcellaire qui doivent perme3re d'éviter la mul!plica!on de projets de
construc!ons anarchiques, notamment l'instaura!on du coefficient de végétalisa!on, le coefficient de
pleine terre et la mise en ?uvre des disposi!ons de l'OAP "paysages et biodiversité". De plus, les
secteurs UD2m correspondent à des communes périurbaines ou rurales dont les parcelles pavillonnaires
sont de taille importante et dont il est souhaité maîtriser l'évolu!on, c'est pourquoi l'implanta!on en
limite y est restreinte. En zone UD3 en revanche, il est souhaité perme3re une évolu!on modérée du
!ssu pavillonnaire.
@851 4 Jean Certains équipements publics, Il est précisé que les éléments repérés au !tre du patrimoine figurent au document F2" Plan du La Commission d'enquête prend
privés(patrimoine de la ville) n'apparaissent patrimoine bâ!, paysager et écologique", sur la base d'un inventaire réalisé avec la Commune lors de note que l'église de la Monta et le
pas et ne sont pas classés comme bâ!ments l'élabora!on du PLUi. L'église de la Monta est bien repérée au !tre du patrimoine (D_8865), de même château du Muret font bien par!e
spécifiques à protéger. Ex :Le château de que le château du Muret (C_8819). Le cime!ère est classé en zone UD2m, il n'est pas repéré par un du patrimoine bâ! et que le
Muret (faisant par!e du patrimoine historique zonage spécifique (zone UZ par exemple) car c'est un équipement d'intérêt public et collec!f, qui peut cime!ère peut ne pas être repéré
de Saint Egrève), cime!ère, église de la déroger à certaines disposi!ons réglementaires de la zone UD2m. par un zonage spécifique.
Monta..Classer ces parcelles en UZ.(PJ : tableau
de 6 pages).

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e 5erva
@851 Jean Dans le livret communal, le sud de la rue du Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 814. La Métropole demande de se
Muret est en!èrement marqué F5 ce qui est référer à la réponse apportée au PV
indiqué comme du UC2, UC3 ou UD1 de synthèse rela!ve au par!
(p11).C'est en contradic!on avec le plan p12 d'aménagement de la rive droite du
qui laisse la con!nuité de la zone UD2m au secteur nord-est alors que la
nord et sud de la rue du Muret. Seule une commune de Saint-Egrève ne fait
pe!te zone à construire en grande hauteur pas par!e de ce secteur. C'est une
place Georges ROCHE, est en UC2. Il faut erreur. Il convient en fait de se
absolument modifier le plan p12 et supprimer référer à l'observa!on No @824.
leshachures F5 de la zone UD2m au sud de la
rue du Muret pour ne pas prêter à confusion.
(PJ : un tableau de 6 pages)
@851 6 Jean Les jardins potagers collec!fs au bout de Il est précisé dans le Tome 4 du Rapport de Présenta!on du PLUi que la zone UV peut accueillir les La Commission d'enquête confirme
Fiancey sont en zone UV donc pra!quement équipements d'intérêt collec!f et services publics, les aires de jeux, de la restaura!on et les qu'en zone UV la construc!on est
écartés de la construc!on. Est-ce possible de le exploita!ons agricoles et fores!ères. Les possibilités de construc!on y sont donc limitées. limitée.
confirmer ?(PJ : un tableau de 6 pages).
@851 7 Jean Afin de préserver l'espace agricole, reclasser Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande portant sur des modifica!ons de zonage, compte La Commission d'enquête donne un
les parcelles:-BH 54 (secteur monta bords de tenu des éléments suivants : avis défavorable à ce3e demande
Vence)-AX 78/,(secteur Vence eco parc)-les - Parcelle BH 54 secteur de la Monta : ce3e parcelle était déjà classée en zone AU au PLU. Le site car les parcelles concernées
parcelles 171/20/22/23/27 en limite St Egrève/ représente une "dent creuse" au sein de l'urbanisa!on existante en zone UA2. La zone AUD2 a voca!on répondent au besoin foncier de la
Fontanil (secteur ETAMAT)en ZA zones à conforter le village de la Monta. commune mais dans le respect des
agricoles/ maraîchage.(PJ : un tableau de 6 - Parcelle AX 78, secteur Vence éco-parc : la parcelle est classée en zone UE2 à voca!on d'accueil des objec!fs du SCoT.
pages). ac!vités industrielles. Elle est desservie par les réseaux et incluse dans la ZA éco-parc. Son classement
en zone à voca!on économique par!cipe à la réponse aux besoins de foncier économique à l'échelle
métropolitaine.
- la parcelle 171 n'a pas de voca!on agricole, elle est en!èrement bâ!e.
@851 8 Jean Pour prendre en compte les modes de Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande, en apportant les précisions suivantes : La Commission d'enquête donne un
déplacements :1°) Con!nuité de la rue de l' - Concernant la parcelle BR307, l'emplacement réservé n°15 du PLU n'a pas été repris au PLUI car son avis défavorable à ce3e demande
industrie à Champeyrard : créer un ER parcelle u!lité n'est désormais plus avérée. car l'emplacement réservé No 15
BR 307;con!nuité piétonne/cyclistes.2°) Rue - Concernant la rue de la Monta, il existe un tro3oir en face des parcelles cadastrées BH 38, 39 et 40. du PLU n'a plus d'u!lité et la rue de
de la Monta : créa!on tro3oir : créer ER la Monta est dotée d'un tro3oir
parcelle BH38/39/40/47/48.3°)Av San Marino : face aux parcelles concernées.
créa!on emplacement réservé pour
prolonga!on ligne E du tram ; pour un arrêt
Carrefour des aba3oirs.(PJ : un tableau de 6
pages)
@851 9 Jean Le contrat d'axe avec l'arrivée du tramway a Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande. La loi Grenelle impose en effet une densité La Commission d'enquête donne un
permis déjà de densifier la ville ; environ 2500 minimum des construc!ons le long des axes de transports en commun. Un périmètre d'intensifica!on avis défavorable à ce3e demande
logements (depuis 2014) : limiter la urbaine a donc été définit autour des arrêts sur la ligne E du tramway et de la Gare Saint Robert. Ce3e pour cause notamment de mise en
densifica!on aux OAP proposées etpréserver densité minimum s'applique donc quelque soit le !ssu urbain (sauf équipements publics, parcs, secteurs compa!bilité avec les objec!fs du
les quar!ers résiden!els avec classement en patrimoniaux et secteurs de risques). Par conséquent, ce3e densité minimale ne peut s'appliquer aux SCoT.
UD 3 et interdic!on de collec!fs >à R+1.(PJ : un seuls secteurs d'OAP. Par ailleurs, les disposi!ons du SCoT rela!ves à la densifica!on au sein des Voir aussi l'avis global de la
tableau de 6 pages). espaces préféren!els de développement ne perme3ent pas d'envisager un classement en zone UD3 des Commission d'enquête sur ce
terrains situés à l'intérieur de cet espace préféren!el. thème dans le chapitre "densité et
consomma!on d'espace" du
rapport d'enquête.

@856 1 CATTIN- Marie opposi!on à l'OAP 59 cf contribu!on @312 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
VIDAL
@858 1 SEGUELA Cyrille remarque générale sur les bâ!ments à R+3 Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Habitat et cadre de
vie » et par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). Voir l'avis global de la Commission
d'enquête sur ce thème dans le
chapitre "densité et consomma!on
d'espace" du rapport d'enquête.

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e
@897 1erva VIVES Segolen L'urbanisa!on de St Egrève s'intensifie en Il est précisé que le PLUi doit favoriser l'intensifica!on urbaine dans le coeur métropolitain par la La réduc!on de la consomma!on
e dehors de l'axe du tram et dans des zones non construc!on de logements, locaux d'ac!vités, commerces et équipements afin de poursuivre l'effort de d'espace doit se poursuivre en
desservies par les TEC notamment dans le réduc!on de la consomma!on foncière comme affiché dans le PADD. En outre, le PADD fixe pour conformité avec les orienta!ons du
secteur des Brieux et du Muret. La circula!on objec!f de réussir l'évolu!on qualita!ve des !ssus pavillonnaires et de faubourgs en muta!on. PADD. Voir aussi l'avis global de la
automobile s'intensifie sans que le réseau Commission d'enquête sur ce
rou!er n'y soit adapté. La réhabilita!on du thème dans le chapitre "densité et
foyer en appartements a été accompagné d'un consomma!on d'espace" et dans le
parking qui ne correspond pas au système des chapitre "mobilité" du rapport
TEC. Nécessité de développer l'habitat à d'enquête.
proximité des axes de TEC, et de préserver la
qualité de vie des quar!ers pavillonnaires,
même si ceux sont sont loin des grands axes

@102 7 OLLIVIER Yannik Saint Mar!n-le-Vinoux est opposée à Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on @672. La demande s'appuie sur
2 l'emplacement réservé n°22 de Saint-Egrève l"existence de sérieux problèmes de
qui ne résoudra pas les problèmes existants et sécurité publique à proximité d'une
qui est situé dans une zone confinée et école sur le site concerné. Pour ces
confiden!elle à problèmes. mo!fs la Commission d'enquête
d'enquête donne un avis favorable
au retrait de l'emplacement
réservé. Voir avis dans contribu!on
No 672 et dans le rapport
d'enquête.
@111 1 BOUVARD Roland Conteste l'intérêt du bien-fondé de l'emprise Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on @672. Voir avis de la Commission
1 réservée ER_22_SEG pour une piste cyclable et d'enquête dans la contribu!on No
piétonne sur la parcelle 376 et éventuellement 672.
sur la parcelle 352 s'il en est ques!on. Les
raisons :- La parcelle 376 n'est pas un parc
public. - Un passage officieux existe déjà sur
ce3e parcelle, - Dans le quar!er, la vitesse est
limitée à 30km/h. La circula!on y est très
faible. Les cyclistes peuvent y circuler en toute
tranquillité.- La piste cyclable en projet,
débouchera sur une intersec!on en T, sans
visibilité, et sur un croisement de 3 routes. Ce
sera très dangereux pour des collégiens.POUR
LES RIVERAINS, CE PROJET PORTERA
FORCEMENT:- A3einte à leur tranquillité.
(danger de circula!on de nuit)- Une a3einte à
la sécurité (repérage facilité pour d'éventuels
cambriolages).- Une a3einte à la quiétude, la
parcelle 376 devenant publique et accessible
de jour comme de nuit.- Une dévalorisa!on du
bien a proximité.

@112 1 DABROW Pierre Opposi!on à l'OAP 59, au pont de VEnce.Cet Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis de la Commission
5 SKI OAP fera perdre la quiétude de Saint Egrève et d'enquête dans la contribu!on No
l'équilibre fin trouvé entre espaces verts et 467.
zones urbanisées, le tout bien desservi par des
TEC. Le développement urbain proposé
déstructuré et arbitraire remet en cause cela
en préemptant 11 villas pour en faire des
immeubles de 3-4 étages et en créant pour les
villas non préemptés une perte financière du
fait de ce3e nouvelle
mitoyenneté.L'intégra!on de nouveaux
commerces devrait pouvoir se faire dans le
respect et la culture de ses habitans .

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e 1erva YVERT
@116 Blaise Demande de réduire la zone d'intensifica!on Il est précisé que le fuseau d'intensifica!on urbaine a été fixé en fonc!on de la distance par rapport à La Commission d'enquête donne un
7 urbaine F5 prévue entre la rue de la Contamine l'arrêt de tram Pont de Vence situé à moins de 400m. Les parcelles men!onnées ne peuvent donc pas avis défavorable à ce3e demande
et la rue de Champavio3e afin d'éviter être exclues du périmètre d'intensifica!on urbaine. Le classement en zone UD1 favorise l'intensifica!on pour cause notamment de mise en
l'intensifica!on massive de la circula!on dans urbaine voulue par le SCoT. L'OAP paysage permet de garan!r la bonne inser!on paysagère des futures compa!bilité avec les objec!fs du
les rues de Champavio3e et de la Vence et construc!ons dans ce secteur. SCoT rela!fs à l'intensifica!on
d'améliorer la sécurité des piétons et des urbaine.
cyclistes.Re!rer les parcelles AY 92, AY 93, AY
115, AY 116 et AY 117 de la zone
d'intensifica!on perme3rait d'éviter de devoir
créer des accès pour toutes ces parcelles sur
les rues de Champavio3e et de la Vence et de
laisser à ces secteurs leur caractère
pavillonnaire.
@117 1 Anabell Opposi!on à l'OAP 59 : PQP No 312 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
2 e
@117 1 ICORD Christop Opposi!on au projet de 32 logements dans un Il est précisé que la zone concernée est classée UD2m au PLUi. Le règlement ne peut interdire une La Commission d'enquête donne un
3 he secteur UD2 bordant la rivière La Vence à typologie de construc!ons (individuel, collec!f) ; se sont les règles de prospect qui s'appliquent. avis défavorable à ce3e demande
cause d'une trop forte densifica!on. L'objec!f de la zone UD2m est bien de perme3re une densifica!on modérée du !ssu pavillonnaire car le secteur concerné est classé
Proposi!on de modifier le règlement des zones actuel situé en seconde frange par rapport à l'axe du tramway, la construc!on de pe!ts collec!fs y est en zone UD2m, avec une
UD :- Fixer une valeur de densité maximale de donc autorisée. densifica!on modérée.
1 logement par x m2 de surface au sol et/ou
une interdic!on pure et simple des
"immeubles collec!fs", qui produiraient des
densités trop importantes dans ces
secteurs.Pièces jointes :- situa!on et visuel des
bâ!ments du projet "Green Perspec!ve" au
sein de la zone UD en bord de Vence (sur
parcelles 24 et 25)- texte du jugement du
Tribunal Administra!f (8 pages).
@118 1 BERLIOZ- Pierre Opposi!on à l'OAP 59 : PQP No 312 Voir la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
3 LATOUR
@118 2 BERLIOZ- Pierre Remise en cause de la majorité au conseil Le PLUi doit être compa!ble avec le Programme Local de l'Habitat, document de programma!on dans La Commission d'enquête prend
3 LATOUR métropolitain qui reportent les problèmes des lequel on trouve des "guides de programma!on" qui indiquent les objec!fs de produc!on de logements note des observa!ons de la
grandes communes sur les communes par commune. Ces objec!fs dépendent en par!e du ra3rapage de logements sociaux à réaliser par les Métropole qui a effec!vement bien
périphériques. communes qui sont déficitaires au !tre de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) , qui prévoit pris en considéra!on la nécessité
que les communes de + de 3500 habitants disposent d'un minimum de 25% de logements sociaux parmi de rendre le PLUi compa!ble avec
leurs résidences principales à l'horizon 2025. Pour répondre à cet objec!f , le PLUi déploie des ou!ls le PLH.
perme3ant aux communes déficitaires en ma!ère de logement social de produire une offre diversifiée
et qualita!ve (voir le chapitre du PADD "Habitat, poli!que de la ville et cohésion sociale - pour une
Métropole solidaire") : il s'agit essen!ellement de secteurs de mixité sociale et d'emplacements
réservés pour la créa!on de logements sociaux.
@122 1 SORREL Chantal Densifica!on trop rapide de la commune. Il y a Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu!ons 824 et 1226. Voir les avis dans les contribu!ons
0 trop d'OAP. Demande que le sud de la rue du No 824 et 1226.
muret soit en zone UD2m et pas en F5.
@122 1 SORREL Chantal Passer les zones du bas du Muret en Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). La Commission d'enquête donne un
6 classement UD3. Ce sont des quar!ers Il est précisé en complément que le bas de la rue du Muret est classé en zone UD2m car la zone est avis défavorable à ce3e demande
résiden!els qui n'ont pas propension à être située à proximité de la ligne du tramway. L'objec!f le long de cet axe est bien de perme3re une car la zone UD2m permet une
densifiés d'une manière trop rapide. évolu!on modérée de l'urbanisa!on, tout en restreignant les implanta!ons en limite en cohérence avec densifica!on modérée.
le !ssu bâ! existant.
@123 1 PARMENT Christop Opposi!on à l'ER_22_SEG (piste cyclable) car Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on @672. Voir avis dans la contribu!on No
9 IER he nuisance pour les riverains (détritus, rodéos et 672.
bruit) et insécurité pour les cyclistes,
notamment rue de Maladière.
E1250 1 SECRÉTAR Courrier de Me FIAT : opposi!on à l'OAP No 59 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans la contribu!on No
IAT 2 et demande de reclasser les parcelles 467.
DROIT concernées en zone UD2 pour répondre aux
PUBLIC objec!fs du PADD.

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Uniqu obs
e 1erva LUQUET
@127 Mar!ne emplacement réservé ( ER _22_ SEG cet Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on @672. Voir avis dans la contribu!on No
8 emplacement réservé n'est pas jus!fié alors 672.
qu'il représente une a3einte au droit privé
Merci donc de prendre en compte mon avis et
de supprimer cet emplacement réservé de vos
documents
@131 1 GONTIER Danielle Dans la rue du Muret, 2 immeubles de 3 Il est précisé que ce3e contribu!on concerne un projet immobilier en cours et ne relève donc pas du Ce3e observa!on se situe hors du
2 niveaux sont prévus en remplacement d'une PLUi. périmètre de l'enquête publique.
villa dans un quar!er résiden!el ne respectant
pas les habita!ons voisines. Nos maisons
avoisinantes vont perdre de leur valeur et si ce
projet se réalise le promoteur doit
impéra!vement nous indemniser.
@131 2 GONTIER Danielle Dans la rue de Muret, la construc!on de 2 Pour ce3e observa!on, il convient de se référer à la réponse apportée au mémoire en réponse sur les Voir l'avis global de la Commission
2 immeubles sur 3 niveaux à la place d'une villa normes de sta!onnement pour les véhicules motorisés. d'enquête sur ce thème dans le
pose pb pour le sta!onnement car pas de chapitre "sta!onnement " du
possibilité de se garer dans la rue et le nombre rapport d'enquête.
de parking est très insuffisant.
@131 1 LAMBERT Marie Doublons 1372, 1440-demande de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 1440 (doublon). Voir avis dans la contribu!on No
4 Jose modifica!on du zonage UD2m pour limiter une 1440.
densifica!on trop forte dans le quar!er de
Champavio3e-demande que les règles de
sta!onnement soient mieux appliquées et
contrôlées pour éviter du sta!onnement
anarchique.
@131 1 GOGLIO Elodie Opposi!on à l'OAP 59. Trop de nouveaux Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
6 élèves et les classes sont déjà surchargées. Il Par ailleurs, il est précisé que le fait de limiter les hauteurs des nouvelles construc!ons à R+2 sur ce
faut préserver le paysage et la qualité de vie secteur reviendrait à envisager un classement en zone UD1, ce qui n'est pas compa!ble avec les
dans le quar!er. Il faut implanter de collec!fs logements collec!fs présents dans ce3e même zone UC2 (en face de l'autre côté de la RD1075) et qui
de pe!te taille de type R+2. correspondent à une hauteur de R+4.
@132 1 LINHARD Estelle Il est cohérent que la zone soit con!nue de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 824. Voir avis dans la contribu!on No
5 part et d'autre de la rue du Muret. Par ailleurs, 824.
au sud de la rue du Muret les voiries de ce3e
zone UD2m sont très pe!tes : Chemin du Fié,
Chemin Carabo, même la rue du Muret est
déjà limitée avec les descentes de Proveysieux.
Il est donc nécessaire de re!rer la
catégorisa!on F5 de ce3e zone UD2m du
Muret sud/Fiancey et de rec!fier le plan

@132 2 LINHARD Estelle Il semblerait que certains équipements Il est précisé que le document F2 "Plan du patrimoine bâ!, paysager et écologique" repère le Voir contribu!on No 851-4.
5 publics, privés (patrimoine de la ville) patrimoine bâ! pour ses qualités architecturales et est issu de l'inventaire communal. Ce repérage est
n'apparaissent pas et ne sont pas classés différent du classement en zone UZ, qui couvre de grands secteurs d'équipements collec!fs de la
comme bâ!ments spécifiques à protéger. Il est métropole. Il s'agit généralement de tènements s'étendant sur plusieurs dizaines d'ares, voire plusieurs
nécessaire de revoir le zonage de ces parcelles hectares d'un seul tenant.
: UZ... pour être cohérent avec la protec!on du
patrimoine.
@132 3 LINHARD Estelle Afin de perme3re une densifica!on raisonnée Il est précisé que le territoire communal de Saint-Egrève se caractérise par la présence de deux unités Voir avis dans la contribu!on No
5 et cohérente, il serait judicieux de procéder à paysagères : la plaine urbanisée et le flanc boisé du massif de la Chartreuse. La transi!on entre ces deux 851-19.
des changements de zonage progressif et non unités est presque inexistante et abrupte, d'où le passage d'un classement UD2m à UD4. Les 2 poches
pas de UD4 à UD2m . classées en zone UD4 étaient classées en zone naturelle au PLU. L'objec!f pour ces deux zones est de
prendre en compte les construc!ons existantes et en perme3re un développement limité en lien avec
leur localisa!on et de leur niveau de desserte. Pour les autres franges de l'urbanisa!on là encore peu
de zonage progressif, on passe du UC2, UA2, UZ1, UD2m au classement en zone N compte-tenu des
spécificités du territoire communal.

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e
@134 1erva DELOR Bérangè Opposi!on à l'ER_22_SEG (piste cyclable) car Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on @672. Voir avis dans la contribu!on No
5 re nuisance pour les riverains, végéta!on 672.
impactée, insécurité, et le terrain d'athlé!sme
du collège sur la même parcelle n'est pas pris
en compte.(Voir contrib No 1239).
@134 1 NICOLAS Masson Opposi!on à l'OAP 59 : PQP No 312. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
6
@137 1 LAMBERT Marie l'Union des Habitants du Quar!er Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 1440 (doublon). Voir avis dans la contribu!on No
2 Jose Champavio3e, demande que le règlement de 1440.
la zone UD2m soit modifié pour limiter la
densifica!on incontrôlée de ce secteur, par
exemple en autorisant uniquement des
construc!ons s'intégrant dans le !ssus
pavillonnaire voisin et que des mesures soient
prises pour contraindre le trafic et transformer
les voiries en zone de rencontre (quar!er
apaisé).
@137 2 LAMBERT Marie l'Union de quar!er demande que, pour les Les pé!!onnaires sont tenus de respecter les modalités de construc!on présentées dans le cadre du Les pé!!onnaires sont tenus de
2 Jose projets de construc!on, la règle rela!ve au permis de construire délivré par la mairie. Cela vaut également pour les places de sta!onnement. Un respecter les modalités de
sta!onnement fasse l'objet d'un véritable pé!!onnaire ne réalisant les places de sta!onnement prévues dans le cadre du permis de construire construc!on présentées dans le
contrôle de la part de l'autorité conformément aux disposi!ons du PLU serait alors en infrac!on. cadre du permis de construire
compétente( sta!onnement anarchique sur le délivré par la mairie. Cela vaut
domaine public autour des nouveaux également pour les places de
immeubles). sta!onnement. Toutefois, la police
du sta!onnement ne concerne pas
directement le PLUi.
@138 1 CHARLOT Guillau Demande de précisions sur le règlement de la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. L'ac!vité en place ne peut Voir avis dans contribu!on No 446.
1 me zone UE1e par la société ESCOLLE BETON qui conserver le bénéfice des droits acquis bien que son implanta!on soit antérieure à ces disposi!ons.
souhaite avoir confirma!on qu'elle pourra
développer son installa!on sur ce3e zone
(fichier pdf 2 pages).Demande similaire aux
contribu!ons No 446, 447, 448 et 648.
E1385 1 DOMINIQ DOUBLON avec contrib No 1381. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. L'ac!vité en place ne peut Voir avis dans contribu!on No 446.
UE conserver le bénéfice des droits acquis bien que son implanta!on soit antérieure à ces disposi!ons.
BARJON
@140 1 PUECH Michel L'arrêt Bonnais du tram qui était projeté n'a Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande, considérant que les fuseaux d'intensifica!on La Commission d'enquête est
0 pas été réalisé. Donc, je demande la urbaine sont définis au regard des arrêts existants ou programmés. Or l'arrêt de tramway des Bonnais favorable à la proposi!on du
modifica!on de la zone de d'intensifica!on reste à ce jour en projet, en lien notamment avec le devenir du quar!er Gare qui fait l'objet de l'OAP 56. contributeur, en excluant
urbaine F5. Elle devrait exclure toute la notamment toute la numérota!on
numérota!on impaire de l'avenue de l'Europe, impaire de l'avenue de l'Europe de
effec!vement située à plus de 400 m (à vol la zone F5 . En effet, l'arrêt Bonnais
d'oiseau des arrêts de tram, donc bien plus en étant lié à l'aménagement du
u!lisant les accès viaires) voir carte jointe. quar!er Gare dans le cadre de
l'OAP 56 dont on ne connait pas la
date effec!ve de réalisa!on, cet
arrêt pourrait n'ête mis en place
que dans plusieurs années. Le taux
d'intensifica!on de ce3e zone
pourra alors être réexaminé dans le
cadre d'une modifica!on du
document d'urbanisme.

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e 1erva PUECH
@140 Michel Note la différence de traitement entre soit Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Environnement et La Commission d'enquête a pris
2 qu'on est traité suivant antérieur CCTP2016 et cadre de vie » - Risques naturels). note de l'observa!on du
postérieur au CCTP.Les urbanisa!ons ne sont contributeur et souhaite qu'elle soit
pas prises en compte de la même manière. prise en considéra!on par la
Souhaite que ce3e modifica!on nécessaire du Métropole. Voir aussi l'avis global
risque soit prise en compte. de la Commission d'enquête sur ce
thème dans le chapitre "risques
naturels " du rapport d'enquête.
C1425 1 CHAUMO Cédric DOUBLON (Compila!on de 5 contrib : fichier Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu!ons 652-666-724-830-835 (doublon). Doublon.
NT PDF de 208 pages)
@143 1 LAMBERT Marie- DOUBLON de la contribu!on No 1314. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 1440 (doublon). Voir contribu!on No 1440.
5 José
@144 1 LAMBERT Marie- Doublons 1372, 1314-demande de Il est proposé de maintenir le zonage, en précisant que le classement UD2m doit perme3re une La Commission d'enquête donne un
0 José modifica!on du zonage UD2m pour limiter une densifica!on modérée des !ssus pavillonnaires situés en seconde frange par rapport à l'axe du avis défavorable à ce3e demande
densifica!on trop forte dans le quar!er de tramway. Le règlement de ce3e zone restreint les implanta!ons en limite, afin d'éviter les vis-à-vis ou car le secteur concerné est classé
Champavio3e-demande que les règles de les ombres portées sur les construc!ons existantes. En outre, l'applica!on de l'OAP paysage "plaine en zone UD2m, ce qui correspond
sta!onnement soient mieux appliquées et urbaine" doit contribuer à faciliter l'intégra!on des nouvelles opéra!ons. déjà à une densifica!on modérée.
contrôlées pour éviter du sta!onnement
anarchique.
@144 1 CHAUMO Cedric La démocra!e par!cipa!ve à St Egrève est un Hors temps de l'enquête publique, le PLUi est consultable sur rendez-vous à la Métropole accompagné La Commission d'enquête prend
9 NT échec. Dossier trop volumineux et pas assez d'un technicien. Le PLUi est également consultable en commune en version informa!que. note de l'observa!on du
accessible à St Egrève et à la Métro. A ce jour, contributeur. Voir aussi l'avis global
une consulta!on physique de la de a Commission d'enquête dans le
documenta!on s'effectue dans les locaux de chapitre "dossier d'enquête" du
Grenoble-Alpes Métropole le lundi, mercredi rapport d'enquête.
et vendredi de 13h30 à 17h30 pendant 1h avec
la présence d'un élu ou d'une représentant de
la commune concernée. Est-ce sa!sfaisant ? Il
est souhaitable d'être flexible et mobile sinon
<< c'est regre3able >>.
@145 1 ROY Didier Opposi!on à l'ER_22_SEG (piste cyclable) : Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on @672. Voir avis dans la contribu!on No
3 désagréments pour les riverains (nuisances et 672.
insécurité). Contrib similaire à No 1239 et
1345.
@149 1 AMADIEU Laurent - Développer intelligemment et modérément : Les précisions suivantes sont apportées aux points développés dans ce3e observa!on : Voir l'avis global de la Commission
3 construire prioritairement la ville sur la ville, - 1) "Construire prioritairement la ville sur la ville, graduer les hauteurs et formes urbaines en fonc!on d'enquête sur ce thème dans les
graduer les hauteurs et formes urbaines en de la distance avec les transports en commun, avec le bâ! existant" : cela correspond tout à fait à la chapitres "règlement et formes
fonc!on de la distance avec les transports en logique poursuivie dans les choix de zonage sur St Egrève, avec une grada!on des densités en fonc!on urbaines" et "mixité sociale" du
commun, avec le bâ! existant.- Planifier de l'éloignement vis à vis de la ligne du Tram (du UC2 au UD2m). rapport d'enquête.
l'aménagement urbain à l'échelle de la - 2) "Planifier l'aménagement urbain à l'échelle de la commune, voire à l'échelle du bassin de vie et non
commune, voire à l'échelle du bassin de vie et pas seulement d'un quar!er ou d'une rue." : cela correspond également à la logique du PLUi, de pouvoir
non pas seulement d'un quar!er ou d'une rue.- prendre en compte les spécificités locales tout en s'affranchissant des limites communales.
Favoriser le vivre ensemble par une mixité - 3) "Favoriser le vivre ensemble par une mixité sociale réussie et équilibrée. Faciliter le parcours
sociale réussie et équilibrée. Faciliter le résiden!el" : divers ou!ls de mixité sociale ont justement été mis en oeuvre dans le PLUi.
parcours résiden!el.- Préserver partout la - 4) "Préserver partout la couverture végétale pour lu3er contre les îlots de chaleur et renforcer la
couverture végétale pour lu3er contre les îlots biodiversité." : sur la commune de Saint-Egrève, le patrimoine végétal est protégé au !tre du règlement
de chaleur et renforcer labiodiversité. du patrimoine (iden!fica!on d'arbres remarquables, de parcs etc..), du zonage UV qui pérennise la
voca!on des parcs urbains, du zonage N qui protège les grands espaces naturels boisés (Néron par ex.),
du règlement écrit de chacune des zones qui fixe des % de pleine terre et de surfaces végétalisées et
protège les berges des cours d'eau.

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@149 erva AMADIEU Laurent Par sa proximité avec la Vence, le projet d'OAP Il est précisé que l'OAP de Haut-Monta vise le confortement d'un pôle de vie existant, par une opéra!on La Commission d'enquête donne un
3 Haut de la Monta est en contradic!on avec la d'ensemble perme3ant d'accueillir du logement, en respectant les caractéris!ques paysagères du site. avis défavorable à ce3e demande
protec!on des espaces naturels remarquables. Elle doit notamment perme3re la valorisa!on du canal des Usiniers, du torrent de la Vence et des car les caractéris!ques paysagères
En dehors des zones naturelles classées ZNIEFF importantes masses végétales qui les accompagnent. La ques!on plus globale d'améliora!on de la de l'OAP Haut-Monta perme3ent
ou NA, toutes les autres parcelles sont dans ce biodiversité renvoie à la jus!fica!on générale sur la protec!on de la trame verte et bleue. L'espace la préserva!on de la biodiversité et
projet des!nées à être densifiées. Il n'y a pas paysager prévu dans l'OAP de Haut-Monta contribue ainsi à la biodiversité et à la prise en compte du la prise en compte des risques
de créa!on de nouvelles zones à cul!ver pour risque de crue torren!elle. naturels.
l'installa!on d'un maraîcher, pas de nouveaux
jardins ou de nouveaux parcs. D'une façon
générale, comment ce projet de PLUI va-t-il
concrètement améliorer la biodiversité ?
Lesespaces perdus seront perdus et ne seront
pas compensés.

@149 11 AMADIEU Laurent - La trame bleue et verte est absente des Aux différents points cités dans ce3e observa!on, sont apportées les précisions suivantes : La Commission d'enquête donne un
3 principaux documents tout comme la trame 1. La trame verte et bleue (TVB) figure bien au document F2 "Plan du patrimoine bâ! et paysager". Sont avis défavorable à ce3e demande
noire (pollu!on lumineuse) et brune ainsi reconnus pour leur intérêt : le cours d'eau de la Vence, le Rif Tronchard et les zones humides. Les car les principaux éléments de la
(con!nuité des sols).- Des zones boisées berges de l'isère sont classées en zone naturelle ainsi que les pentes boisées du Néron et de la par!e trame verte et bleue sont bien
(espaces boisés classés) présentes à l'ancien Sud de la Roche Traversier. En revanche la représenta!on des trames noire et brune ne figure pas dans iden!fiés dans le plan F2
PLU n'apparaissent plus, comme le parc les pièces cons!tu!ves du PLUi. "patrimoine bâ! et paysager".
Barnave par exemple.- Le site des Prises à La 2. Les zones boisées : le parc Barnave n'est pas repéré comme espace boisé classé mais comme "parc
Monta n'est pas considéré comme un élément public" au Plan du patrimoine bâ! et paysager et classé en zone UV (parc urbain) au plan A de zonage.
du patrimoine paysager.- Les arbres 3. Le site des Prises à la Monta n'a effec!vement pas été repéré au Plan F2. Ce point pourra être étudié
remarquables sont presque tous ceux de la dans le cadre d'une prochaine évolu!on du PLUi.
zone ETAMAT, très peu ceux des parcs et 4. Au-delà des arbres remarquables, il convient de noter que les principaux parcs sont classés en zone
jardins de St Egrève qui en cons!tuent le UV (Rochepleine, les Bu3es, la Roselière du Muscardin, Barnave, les Mails, Marius Camet, Vence,
paysage.- Le Néron et ses pentes sont classés Fiancey, la Gare et le coeur d'opéra!on du domaine de la Monta). Sont iden!fiés au plan F2 du
majoritairement en ZNIEFF. Pourtant ce Patrimoine comme "parcs d'accompagnement" : le parc Barnave, le domaine de Saint Hugues et le parc
secteur est insuffisamment protégé et valorisé. Marius Camet. En outre, une trentaine d'éléments végétaux sont repérés au plan F2 du patrimoine
(haies, alignements d'arbres, boisements et bosquets, et bien sûr arbres remarquables).
5. Le Néron et ses pentes : le Néron est classé en zone naturelle et iden!fié au plan F2 du patrimoine
comme "espace naturel" ce qui garan!t la protec!on tout en perme3ant des aménagements liés à la
valorisa!on, la ges!on et la sécurisa!on des accès et du site sans le dénaturer. Enfin, le patrimoine
cons!tué d'ouvrages hydrauliques pourrait faire l'objet d'un inventaire complémentaire à intégrer dans
le cadre d'une évolu!on ultérieure du PLUi.

@149 12 AMADIEU Laurent - Les modes de transport doux ainsi que la Il est précisé que plusieurs emplacements réservés ont été inscrits sur la commune en vue de faciliter Voir l'avis global de la Commission
3 possibilité de conforter des cheminements les déplacements piétons/cycles par le renforcement du maillage des cheminements, dans les quar!ers d'enquête sur ce thème dans le
doux dans la ville et entre les quar!ers ne sont des Trois Ponts, de Champavio3e, de la Monta, Pont de Vence, La Gare, et pour faciliter les chapitre "mobilité " du rapport
pas assez pris en compte et devrait être déplacements piétons/cycles en direc!on et au sein des zones d'ac!vités par la créa!on de d'enquête.
an!cipés réglementairement. Quelques cheminements dédiés ou par l'élargissement de tro3oirs.
exemples le vélo : pont sur la Vence et le long
de la Vence, square nordon, rue de la
Richardière.Nécessité aussi de créer des
pe!tes zones piétonnes.
@149 13 AMADIEU Laurent - Les risques torren!els sont-ils bien pris en Les risques sont traités par le PPRN en vigueur pour la ville de Saint-Egrève. Le PLUI renvoi à ce dernier La Commission d'enquête confirme
3 compte comme rue du Cornillon ou de pour l'instruc!on des droits du sols. L'OAP Risques et Résilience a pour objec!f de le compléter afin que les risques naturels sont traités
Clapières ? d'assurer une prise en compte op!male des différents aléas poten!ellement iden!fiés par le PPRN. par le PPRN en vigueur pour la
commune de Saint-Egrève, et le
PLUi doit donc être compa!ble avec
ce document. Voir aussi l'avis global
de la Commission d'enquête sur ce
thème dans le chapitre "risques
naturels " du rapport d'enquête.

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@149 erva AMADIEU Laurent Des jardins de par!culiers sont classés en "parc Il est précisé que le classement de tènements en tant que "parcs urbains" au !tre du règlement et du La Commission d'enquête confirme
3 urbain" (parc de St Hugues, jardin deChampy). zonage patrimoine vise à préserver leur voca!on. Ces tènements peuvent être publics ou privés. Les que le classement de certains
Pourquoi ? Que cela signifie-t-il pour les disposi!ons du règlement patrimoine ont pour premier objec!f de protéger, sans figer. Ainsi, le niveau jardins en "parc urbain" permet de
propriétaires ? Y a-t-il des contraintes de protec!on 1 autorise et encadre des projets de construc!on au sein du parc, en donnant des règles préserver leurs caractéris!ques
inhérentes à ce classement ? qui doivent perme3re de respecter les caractéris!ques essen!elles du lieu dans lequel un nouveau essen!elles en tant que patrimoine
projet pourra s'implanter. Les prescrip!ons réglementaires proposées restent assez générales, étant végétal. Voir aussi l'avis global de la
donnée la grande hétérogénéité des parcs recensés. Il s'agit de donner des ou!ls de dialogue pour Commission d'enquête sur ce
l'instruc!on. thème dans les chapitres
"végétalisa!on et patrimoine
végétal " du rapport d'enquête.

@149 15 AMADIEU Laurent Des commerces en face de la mairie sont Il est précisé que le secteur de la rue des Mails a fait l'objet d'un classement en zone UA2 dans le but de La Commission d'enquête confirme
3 classés UA2 "centre bourg ancien". Pourtant, tenir compte des spécificités architecturales et morphologiques de ce noyau d'urbanisa!on ancien. Afin que la zone UA2 peut contenir une
ilsn'ont rien d'ancien, ni aucune valeur d'éviter le micro-zonage, la zone UA2 concerne tout le secteur ancien, et englobe donc une par!e par!e commerciale récente.
patrimoniale. commerciale plus récente.
@149 16 AMADIEU Laurent L'église de la Monta est classée en UD, zone Il est précisé que l'église de la Monta est repérée au !tre du patrimoine bâ!, elle est donc protégée et Voir avis dans contribu!on No 851-
3 d'habitat individuel à densifier, comme le ce quelle que soit la zone dans laquelle elle s'inscrit. Il convient par ailleurs de se référer à la réponse 4.
cime!ère !!! Est-ce une erreur ? apportée dans le mémoire en réponse sur le zonage des cime!ères.
@149 17 AMADIEU Laurent Coté ville, 4 centralités urbaines commerciales Il est précisé que les disposi!ons rela!ves au commerces et leur mise en oeuvre sont explicitées dans le Voir l'avis global de la Commission
3 sont indiquées, dont la Monta. Tome 4 du Rapport de présenta!on "Explica!on des choix retenus". d'enquête sur ce thème dans le
Comments'intègrent ces zones dans les chapitre "commerce " du rapport
quar!ers ? Quand presque aucun espace d'enquête.
fonc!onnel n'existe, comment créer et faire
vivre une telle centralité commerciale?
@149 18 AMADIEU Laurent Le site de l'OAP 57 (Champavio3e) sera soumis Il est précisé qu'il est prévu dans l'OAP57 "Champavio3e" l'aménagement d'un espace commun boisé La Commission d'enquête confirme
3 à des nuisances sonores (SNCF, RD1075) et à "tampon" entre la zone d'urbanisa!on future et la voie ferrée. De plus, le règlement de la zone AUC2 que les disposi!ons prévues dans
de la pollu!on atmosphérique (Usine Vicat).Le prescrit 35% de l'unité foncière végétalisée dont au moins 20% d'espace de pleine terre. l'OAP 57 (espace boisé "tampon" et
projet est donc à revoir et le nombre de espace de pleine terre notamment)
logements prévus doit diminuer de doivent perme3re de préserver la
manièresignifica!ve. Nous proposons la qualité de vie des habitants.
possibilité de conserver au moins 1,5 hectare
de pleine terre le long de la voie ferrée sur les
3,4 hectares de ce3e OAP. Par conséquent,
nous demandons le classement en zone
agricole A ou en zone UV d'au moins 1, 5
hectare de ce3e OAP.
@149 19 AMADIEU Laurent Le site de l'OAP 60 (Haut de la Monta) est dans Il est précisé que ce3e zone AUD2 s'inscrit au sein de l'urbanisa!on existante du hameau de Haut- La Commission d'enquête confirme
3 un écrin de verdure et a déjà subi une Monta, qui entoure ce secteur sur les franges Nord, Sud et Est. La zone est délimitée à l'Ouest par le que le site de l'OAP 60 doit être
densifica!on importante. Par conséquent, cours de la Vence. L'urbanisa!on de ce secteur ne correspond donc pas à une extension de considéré comme une "dent
nous demandons de re!rer ce3e OAP et l'urbanisa!on sur des espaces naturels ou agricoles mais plutôt au comblement d'une "dent creuse". creuse" à urbaniser et densifier
declasser ce3e zone en tant que terrain Les principes d'urbanisa!on définis sur ce secteur sont cohérents avec l'objec!f du PADD qui consiste à dans le respect des orienta!ons du
agricole A ou naturel UV. Ce3e zone perme3re une densifica!on qualita!ve de l'urbanisa!on. Dans ce3e perspec!ve, il est prévu de PADD.
retrouverait ainsi sa voca!on ancienne de conserver un espace commun paysager valorisant les bords de la Vence. A noter enfin que ce3e zone
terrain de maraîchage. est déjà classée en zone d'urbanisa!on future (AUm) au PLU en vigueur.
@149 2 AMADIEU Laurent - S'appuyer sur la no!on de Piémont (frange Il est précisé que les secteurs classés en zone UD2m (à voca!on de densifica!on modérée) sont situés La Commission d'enquête donne un
3 verte en piémont des massifs pour définir les au sein de l'espace préféren!el de développement du SCoT, leur densifica!on s'inscrit donc en avis défavorable à ce3e demande
zonages) et sur les trames vertes et bleues cohérence avec les orienta!ons rela!ves à la localisa!on prioritaire de l'offre nouvelle en logements. Le car la zone UD2m permet une
pour limiter la densifica!on de certains classement UD2m est adapté. densifica!on modérée.
secteurs de la ville qui jouent un rôle pour le
main!en de la biodiversité et contribuent à
une ville respirable et verte. Cela suppose le
passage des zones UD2m en classement UD3,
voire UD4 pour les secteurs les plus à
préserver.

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@149 erva AMADIEU Laurent 70 à 100 logements seraient envisagés sur le Il est précisé que la bu3e est bien iden!fiée comme espace naturel inconstruc!ble à préserver. Ce La Commission d'enquête confirme
3 site de l'OAP 58 (Sico). Quid des risques secteur est également iden!fié au plan du patrimoine écologique et paysager comme zone humide que les aménagements prévus dans
géologiques avec une bu3e avec une forte (inconstruc!ble). Il est également rappelé dans l'OAP 58 que ce site est contraint par des risques de l'OAP 58 ont bien pris en compte
pente ? Si un projet devait voir le jour, glissement de terrain, d'inonda!on par ruissellement et de remontée de nappe qui rendent une par!e les contraintes liées aux risques
a3en!on à ne pas creuser la bu3e et à de la zone inconstruc!ble. Le développement de ce secteur est également condi!onné par le respect de naturels.
conserver l'espace boisé. Cet espace devrait se prescrip!ons par!culières en ma!ère de construc!on.
développer en cohérence avec tout le
quar!erRocheplaine, notamment autour de
l'étang de la Roselière du Muscardin (site
naturel classé).
@149 21 AMADIEU Laurent L'agrandissement des limites de l'OAP 59 (Pont Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
3 de Vence) a été fait sans concerta!on avec les
habitants dans le secteur Vence. Nous
demandons de réduire ce3e OAP aux deux
premiers rideaux d'habita!on,
commeini!alement prévu et donc de ne pas y
intégrer le lo!ssement des Marguerites.
@149 22 AMADIEU Laurent pour l'OAP 56 (Eco-quar!er de la Gare), il faut Il est précisé que l'OAP 56 prévoit la mise en oeuvre d'un "tampon végétal" afin de réduire l'impact des La Commission d'enquête prend
3 relancer la concerta!on avec les habitants et nuisances sonores générées par la voie ferrée. En revanche, l'installa!on d'un mur an!-bruit ne relève note qu'un "tampon végétal" sera
les riverains, le quar!er de la Pinéa etc. Par pas des disposi!ons du règlement d'urbanisme, ni l'organisa!on de la concerta!on. prévu dans l'OAP 56 afin de
ailleurs, la voie de chemin de fer étant à réduires les nuisances sonores dues
proximité immédiate, il faudrait prévoir un mur à la voie ferrée. Elle invite le
an!-bruit le long de ce3e voie et le végétaliser contributeur à contacter
pour a3énuer son impact visuel. directement les services
compétents en cas de demande
d'implanta!on d'un mur an!-bruit.

@149 23 AMADIEU Laurent Pour l'OAP 55 (Les Charme3es) a3en!on à Il est précisé que l'OAP 55 prévoit la mise en oeuvre d'une trame végétale en limite Nord de la zone, La Commission d'enquête prend
3 prendre en compte le voisinage immédiat dans afin de ménager la limite avec l'urbanisa!on existante. Il est également prévu de végétaliser le coeur note qu'une trame végétale est
l'op!que de nouvelles construc!ons. De même d'ilot qui par!cipera à la qualité paysagère de la rue Champ Manet. prévue en limite Nord de l'OAP 55.
il est nécessaire d'y prévoir unevégétalisa!on Voir aussi l'avis global de la
importante pour offrir des îlots de fraîcheur Commission d'enquête sur ce
inexistants dans toutes les précédentes thème dans le chapitre "règlement
construc!ons. et formes urbaines" du rapport
d'enquête.
@149 24 AMADIEU Laurent Le classement de la piscine des Mails est en Il est précisé que le secteur de la piscine des Mails ne fait pas à ce jour l'objet d'un projet La Commission d'enquête donne un
3 zone << PAPA >> et non en OAP. C'est une d'aménagement et de réaffecta!on défini, c'est pourquoi il n'a pas été prévu de me3re en place une avis favorable pour que le secteur
incohérence totale en ma!ère de calendrier OAP sectorielle. L'objec!f à terme pour ce secteur est de pouvoir engager une réflexion globale et de de la piscine des Mails soit classé en
pour ce PAPA. Nous pensons qu'à cet endroit, créer les condi!ons de mise en oeuvre d'un projet d'ensemble à l'échelle du quar!er et concerté avec la zone "PAPA" et non pas en OAP
il est possible de proposer une OAP popula!on. Le choix du PAPA a été fait afin de traduire l'ambi!on du futur projet qui veillera à un dans l'a3ente d'une réflexion
supplémentaire pour du résiden!el sur aménagement d'ensemble cohérent, étudier les formes urbaines adaptées et envisager la stratégie globale, car l'ensemble du quar!er
l'emprise de la piscine des Mails. Par ailleurs, foncière et opéra!onnelle à me3re en oeuvre. nécessite une étude approfondie
nous pourrions envisager une extension de pour les aménagements à prévoir.
ce3e nouvelle OAP jusqu'à l'espaceassocia!f
actuel de Visancourt, bâ!ment ancien, isolé et
énergivore qui devrait être réhabilité ou
reconstruit.

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Uniqu obs
e 3erva AMADIEU Laurent - Sauvegarder le patrimoine bâ! iden!fié dans Il est proposé les éléments de réponse suivants :
@149 La Commission d'enquête confirme
3 ce PLUI dont les parcs publics et privés qui font 1) Sauvegarde du patrimoine : iden!fica!on au plan du patrimoine d'une trentaine d'éléments bâ!s que le classement en zone UV
par!e du patrimoine commun.- Éviter (demeures bourgeoises, bâ!s repères, bâ! agricole), d'une quinzaine d'éléments de proximité (bassin, permet de garan!r en grande par!e
l'étalement des zones commerciales trop croix, fontaine...), de deux ensembles bâ!s homogènes (le CHAI et la copropriété du Domaine de St la préserva!on du patrimoine
gourmandes en emprise au sol, sol très Hugues) et de 13 parcs ou squares et classement en zone UV des parcs de Rochepleine, des Bu3es, de la végétal de la commune. Au sujet de
souvent imperméabilisé pour recevoir des Roselière du Muscardin, Barnave, des Mails, Marius Camet, de Vence, Fiancey, de la Gare et du coeur l'étalement des zones
parkings. - Préserver les terres agricoles encore d'opéra!on du domaine de la Monta. commerciales, voir l'avis global de
cul!vables pour se garder la possibilité 2) Étalement des zones commerciales : probléma!que qui dépasse le PLUi sur St Egrève, ques!on plus la Commission d'enquête sur ce
d'accueillir des ac!vités de maraîchage même générale du modèle des ZA. thème dans le chapitre "commerce
si certaines parcelles sont aujourd'hui non 3) Préserva!on des terres agricoles : pas d'enjeu agricole fort sur la commune de St Egrève et à ce jour " du rapport d'enquête.
classées en A. pas d'implanta!on d'exploita!on prévue au regard de la configura!on de la commune, dont les surfaces
planes sont presque en!èrement urbanisées, en revanche, préserva!on des jardins familiaux avec un
zonage UV.
@149 4 AMADIEU Laurent - Créer des "emplacements réservés" pour Il est précisé que le PLUi délimite un secteur de mixité sociale sur les zones urbaines mixtes de la Voir l'avis global de la Commission
3 favoriser de pe!tes opéra!ons 100% en commune avec un taux minimum de logement social fixé à 35% à par!r de 3 logements, afin de d'enquête sur ce thème dans le
logement social, solu!on importante pour les poursuivre la produc!on de logements sociaux. Il n'est en revanche pas prévu la créa!on chapitre "mixité sociale " du
bailleurs sociaux tant pour la ges!on que pour d'emplacement réservé. rapport d'enquête.
l'économie du projet. Ces "emplacements
réservés" perme3raient également de
maîtriser les prix de vente des fonciers sur
certains secteurs.
@149 5 AMADIEU Laurent - Un recul de 3 mètres avec ambi!on Il est proposé de ne pas modifier le "Plan des formes urbaines. Implanta!ons" sur ce point et précisé La Commission d'enquête donne un
3 paysagère, pour toute construc!on nouvelle le que la règle de retrait de 3 mètres se jus!fie de part la situa!on par!culière de l'axe structurant de la avis défavorable à ce3e demande
long du tram : ce3e règle de recul par rapport RD et du Tram avec un double objec!f de structura!on des construc!ons le long de l'axe de tramway et rappelle que la marge de 3 m
à la chaussée devrait aussi concerner les sans pour autant créer d'effet de "canyon urbain". Ce contexte par!culier ne se retrouve sur aucune prévue le long du tram est
principaux autres axes de circula!on de la autre voirie de la commune. Au contraire, dans certains secteurs, l'implanta!on des construc!ons à spécifique aux zones
commune. l'alignement permet de libérer des espaces à l'arrière des parcelles et de maintenir des coeur d'ilots d'intensifica!on urbaine.
végétalisés. Dans certains secteurs historiques, une implanta!on à l'alignement permet également de
préserver la structure ini!ale du !ssu.
@149 6 AMADIEU Laurent Les secteurs pavillonnaires en UD2m doivent Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa!on 1493-2 de ce3e même contribu!on. De La Commission d'enquête donne un
3 être classés en UD3 pour mieux préserver plus, la compa!bilité avec le SCoT et ses orienta!ons de densité minimales doit être prise en compte avis défavorable à ce3e demande
leuriden!té de quar!ers bucoliques d'intérêt dans le PLUi au-delà du contrat d'axe qu'a connu la commune. pour cause notamment de mise en
commun et de conforter leur rôle en ma!ère compa!bilité avec les objec!fs du
de respira!on de la ville. L'ensemble des zones SCoT.
à construire est en muta!on sauf quelques
poches anecdo!ques en bordure du Néron en
UD4. On pourrait espérer, contrat d'axe
largement dépassé, protéger davantage
certains secteurs avec des zones à faible
muta!on du type UD3.
@149 7 AMADIEU Laurent Il reste encore quelques parcelles et champs à Il convient de se référer au mémoire en réponse (préserva!on des espaces agricoles). Voir l'avis global de la Commission
3 voca!on agricole qui sont quasiment tous Concernant plus précisément Saint-Egrève, il convient de noter que le territoire communal se d'enquête sur ce thème dans le
inscrits dans les OAP à bâ!r. L'agriculture caractérise par 2 ambiances paysagères dis!nctes, à savoir les flancs boisés du massif de la Chartreuse chapitre "agriculture" du rapport
urbaine est pourtant nécessaire et et la plaine urbanisée traversée par 3 grandes infrastructures orientées Nord-Sud, l'autoroute, la voie d'enquête.
s'inscritparfaitement dans une perspec!ve de ferrée et la RD1075 comprenant la ligne de tramway et le long de laquelle l'urbanisa!on a voca!on à
développement durable, de circuits courts, s'intensifier. Si le territoire ne comporte pas de zone agricole, le PLUI s'a3ache en revanche à préserver
favorise la biodiversité et le lien social. la part importante de nature au coeur des zones urbanisées (classement UV ou au !tre du patrimoine
Préserver certaines zones à cet effet est des parcs, des squares, des boisements et des jardins familiaux). Dans les OAP sectorielles 55 et 56, il
nécessaire et pourrait très bien être intégré est également prévu de créer des trames végétales et des coeurs d'ilots végétalisés pour l'agrément des
aux OAP sectorielles. habitants et pour favoriser la biodiversité. Dans l'OAP 58 notamment, il est prévu de maintenir un
espace naturel inconstruc!ble entre le jardin de la roselière du Muscardin et la future opéra!on de
logements. Même s'il ne s'agit pas d'espaces iden!fiés à voca!on agricole, ils par!cipent à la
biodiversité et à la qualité du cadre de vie.

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Uniqu obs
e 8erva AMADIEU Laurent Nous souhaitons une entrée de ville embellie Il est précisé qu'afin de protéger les éléments végétaux présents sur les zones d'ac!vité, en par!culier La Commission d'enquête prend
@149
3 le long de l'autoroute A 480 : nécessité d'une lorsqu'ils sont en interface avec la façade autorou!ère, les boisements entourant le site de note des disposi!ons prises par la
améliora!on visuelle de l'usine Vicat et de l'entreprise Vicat et les arbres présents sur la zone d'ac!vité de Vence Eco-Parc ont été iden!fiés au Métropole pour préserver la qualité
valorisa!on de ce patrimoine règlement du patrimoine. La bande boisée située entre Vence Eco-parc et le site de l'entreprise Vicat paysagère en entrée de ville.
historique :panneau touris!que, street art qui cons!tue un espace de respira!on en bordure d'autoroute a par ailleurs été classée en zone UV.
fresque, végéta!on adaptée. L'espace paysager de l'étang de Cré!non, qui joue un rôle de coupure verte entre les zones d'ac!vités
de La Biole et de Cap 3 a également été classé en zone UV. Il est de plus précisé dans l'annexe du
Rapport de Présenta!on "secteurs métropolitains" pour la polarité Nord-Ouest, que des aménagements
paysagers et de protec!on sonores pour pacifier l'axe de l'A480 devront être prévus.
@149 9 AMADIEU Laurent - Pour les zones d'Ac!vités comme Dièse Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Economie et emplois Voir l'avis global de la Commission
3 Vallée, Saintech, Cap des H ou Cap38, le » - Commerce). d'enquête sur ce thème dans le
modèle des zones d'ac!vité tel qu'elles ont été chapitre "commerce" du rapport
pensées dans les années 1960 n'est pas du d'enquête.
tout remis en ques!on.Pourtant les modes de
consomma!on changent, le e-commerce est
de plus en plus un mode d'achat avec la
livraison à domicile. Dans ce PLUI, la place de la
voiture avec toujours autant de voiries et
davantage de parkings reste la règle en
ma!ère d'acheminement des consommateurs.
Un travail de fond sur ces zones est nécessaire
pour répondre aux inten!ons du PLUI.

@150 1 SORREL Jean BT189-BT146 commune de Saint-EgrèveIl ne Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). Voir l'avis global de la Commission
5 Paul faut pas, dans des zones pavillonnaires, d'enquête sur ce thème dans le
autoriser la construc!on de pe!ts immeubles chapitre "règlement et formes
R+2 et plus, même s'il y a proximité avec les urbaines" du rapport d'enquête.
arrêts de TRAM. Il faut impéra!vement que la
rue du Muret reste pavillonnaire des 2 côtés
de la route na!onale jusqu'au pied du Néron.
@159 1 MARINI Loreno Parcelles Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 2 - chapitre théma!que « Habitat et cadre de Voir l'avis global de la Commission
7 "273/274/275/276/43/45/46/50/49/48/51/52 vie » et par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). d'enquête sur ce thème dans le
" : La no!on de " zone pavillonnaire en chapitre "règlement et formes
muta!on" est et en opposi!on avec "l'image et urbaines" du rapport d'enquête.
l'objec!f présenté en atelier de présenta!on
des atelier du PLU I ou il a été affirmé que
chaque commune garderait son "ADN"." Avec
ce PLU I il y a une standardisa!on de
l'urbanisme autour de la ligne de tramway. Je
souhaite que la zone UD1 soit réduite à 100 de
part et d'autre de la ligne de tramway. Ce3e
limita!on éviterais la mul!plica!on des
recours" .
R1639 1 ESCOLLE Alain DOUBLON des contribu!ons No 446-447-448- Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. Voir avis dans contribu!on No 446.
648et 1381-1385.
R1640 1 BEL Michel Opposi!on à l'OAP 59 : PQP No 312. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
R1640 2 BEL Michel Les défini!ons des zones UD sont peu Les zones UD comme les autres familles de zones, se déclinent selon des chiffres, de 1 à 4 traduisent des La Commission d'enquête invite le
explicites. évolu!ons des !ssus pavillonnaires différentes : contributeur à examiner plus
- UD1 étant celle qui doit évoluer le plus dite de " muta!on" allant vers du pe!t collec!f ; précisément le T4 du rapport de
- UD2 "en densifica!on", selon les !ssus elles perme3ent une évolu!on des !ssus existants sans que la présenta!on, très explicite sur la
forme urbaine change ou pouvant aller vers des !ssus plus denses type habitat intermédiaire ; voca!on de chaque zone.
- UD3 on perd la no!on de densifica!on
- UD4 on se limite à quelques pe!tes extensions (développement limité).
Les différences entre zones !ennent davantage aux règles de CES, d'implanta!on, de hauteur et de
végétalisa!on, qui expriment bien ce3e diminu!on de la construc!bilité entre les zones, sans doute
mieux que les !tres. Il convient sur ce point pour plus de détail de se reporter au livret métropolitain
(T4 du rapport de présenta!on) qui détaille la jus!fica!on des zones.

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Uniqu obs
e 3erva BEL
R1640 Michel Dans le règlement des zones UA/UB/UC/UD la Il est précisé que le périmètre d'intensifica!on urbaine "théorique" du SCoT s'étend à 400 m de part et La Commission d'enquête es!me
précision des 400 m (périmètre tramway) ne d'autre des arrêts de transports collec!fs à haut niveau de service. Toutefois, selon le contexte, ce que les observa!ons
semble plus jus!fiée. périmètre peut être réduit. Dans le cas de Saint-Egrève, ont été re!rés du périmètre : complémentaires de la Métropole
- les grands tènements à des!na!on d'équipements ( CHAI, la Mairie); au sujet du périmètre
- les grands parcs urbains (Rochepleine, Fiancey...); d'intensifica!on urbaine sont
- la copropriété du domaine de Saint-Hugues ensemble homogène à préserver au !tre du patrimoine; suffisamment explicites et ne
- les terrains soumis au risque inonda!on et pour lesquels un RESI maximum (Rapport d'Emprise au Sol nécessitent pas d'autres
en terrain inondable) a été définit en applica!on du PPRN. A Saint-Egrève, les zones situées au sein du commentaires.
périmètre d'intensifica!on urbaine ne concernent que des zones UD et UC.
R1640 4 BEL Michel Pour l'OAP Paysages et Biodiversité, le Il est précisé que les orienta!ons de l'OAP Paysages s'appliquent selon l'ambiance en terme de La Commission d'enquête confirme
règlement n'est pas communiqué ? compa!bilité du projet avec l'OAP et non en terme de conformité contrairement aux règles que les carnets des OAP sont
d'urbanisme. En outre, les carnets des OAP proposent un certains nombre de recommanda!ons avec suffisamment explicites pour y
lesquelles le projet devra être cohérent. prévoir un aménagement cohérent,
y compris en termes de paysages et
de biodiversité.
R1640 5 BEL Michel Dans le règlement de la zone UD, les règles Il est précisé que dans le périmètre d'intensifica!on urbaine F5, le classement doit perme3re La Commission d'enquête es!me
spécifiques dans le périmètre des 400 m des d'a3eindre une densité minimale de 0,7 m2 de surface de plancher par m2 d'unité foncière. Les que les observa!ons
arrêts de tram ne sont pas conformes avec les tènements fonciers au sein de ce périmètre sont classés en zones UC2, UC3, UD1, dont les règles complémentaires de la Métropole
zonages d'intensifica!on urbaine. perme3ent d'a3eindre la densité minimale. La zone UD2m n'est donc pas concernée. Il convient de au sujet du périmètre
préciser que la correc!on d'une erreur matérielle iden!fiée par plusieurs contribu!ons sera nécessaire d'intensifica!on urbaine sont
sur la par!e Sud de la rue du Muret pour laquelle F5 et UD2m se superposent. suffisamment explicites et ne
nécessitent pas d'autres
commentaires.
R1640 6 BEL Michel Dans le règlement de la zone UD, la hauteur Il est précisé qu'en zone UD1, la hauteur maximale des construc!ons est fixée à 10 m à l'égout et 13 m La Commission d'enquête prend
maximale de 14 m dans le périmètre de 400 m au faîtage ou au sommet de l'aique dans le cas de toitures terrasses et que ce3e règle n'entre pas en note des observa!ons de la
du tram n'est pas conforme avec les zonages contradic!on avec la règle de hauteur au sein du périmètre d'intensifica!on urbaine (F5) qui fixe une Métropole qui a bien résumé les
d'intensifica!on urbaine. Pour les zones hauteur minimum de 5,6 m pour un CES > ou = 30% et une hauteur minimum de 8,4 m pour un CES < ou disposi!ons rela!ves à la hauteur
inondables où les garages enterrés sont = 30%. du bâ! dans le règlement de la
interdits, obliger la construc!on en sous-sol zone UD1.
étanche afin de préserver l'espace et limiter la
hauteur maxi.
R1641 1 BEL Michel Opposi!on à l'OAP No 59 : PQP No 312. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
R1641 2 BEL Michel Doublon. Opposi!on à l'OAP No 59. Il convient de ce référer à la réponse apportée à la contribu!on 1787 concernant l'EBC (doublon) Voir avis dans contribu!on No 467.
R1642 1 LATTIEE Anne Le parc de Rocheplaine ne serait plus un EBC Il est précisé que le parc de Rochepleine est iden!fié au document F2 Plan du patrimoine bâ!, paysager La Commission d'enquête prend
mais deviendrait un espace naturel. Faut-il et écologique comme "parc d'accompagnement" de niveau 2. Les coupes d'arbres n'y sont pas note des observa!ons
informer la mairie avant de couper un gros interdites ; cependant les coupes éventuelles ne doivent pas être de nature à reme3re en cause le complémentaires de la Métropole
arbre ? caractère historique, paysager, culturel et architectural du parc. Se référer au règlement du patrimoine et confirme que le parc de
(tome 1.3) pour davantage de précisions. Rocheplaine est iden!fié comme
patrimoine paysager.
R1642 2 LATTIEE Anne Le PLUi limite fortement la liberté des Les précisions suivantes sont apportées : La Commission d'enquête es!me
copropriétaires. L'implanta!on du tram a - En cohérence avec les orienta!ons du SCoT qui fixe un fuseau d'intensifica!on urbaine le long des que les observa!ons
conduit à construire beaucoup d'immeubles au réseaux de transport à haut niveau de service, il est prévu dans le PLUi une densité minimale des complémentaires de la Métropole
ras des rails mais pas de services publics, et il construc!ons le long de la ligne de tram E. Le règlement des zones urbaines mixtes le long de la ligne de au sujet du du fuseau
n'y a plus de zone agricole. tramway autorise l'implanta!on d'équipements publics et collec!fs. Ils pourraient donc poten!ellement d'intensifica!on urbaine sont
voir le jour le long de la ligne de tram. En outre, dans le secteur de Fiancey-Prédieu qui longe la ligne de suffisamment explicites et ne
tram en entrée Sud du territoire communal, il est prévu de poursuivre la structura!on d'un pôle nécessitent pas d'autres
d'équipements publics autour d'un pôle pe!te enfance et d'une piscine intercommunale, afin de commentaires.
répondre aux besoins.
- Le territoire de Saint-Egrève est structuré en deux unités paysagères principales : les flancs boisés du
massif de la Chartreuse à l'Est et la plaine urbanisée à l'Ouest. les espaces agricoles ouverts sont
inexistant sur la commune. Cependant, l'urbanisa!on existante se caractérise par une trame verte
généreuse composée de nombreux parcs urbains publics (Rochepeine, la Roselière, Marius Camet,
Barnave et Fiancey).

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Uniqu obs
e 1erva JAMET
R1643 Marc La copropriété de Rochepleine devrait être Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande et d'apporter les précisions suivantes : La Commission d'enquête donne un
reclassée de la zone UC2 à la zone UC1 et 1. Classement en zone UC2 : Ce secteur était classé en zone UB au PLU avec une hauteur maximum avis défavorable à ce3e demande
devrait être étendue jusqu'à la RD 1075 et fixée à R+4 sans dépasser 16,50 m. La zone UC2 concerne les secteurs urbanisés situés dans les pôles pour cause notamment de la
l'avenue de Karben pour tenir compte des principaux de la seconde couronne du coeur métropolitain, dont Saint-Egrève fait par!e. Il n'est pas nécessité de préserver le parc
parkings et des accès. souhaitable d'étendre la zone UC2 vers la RD 1075, puisque l'objec!f est de préserver le parc d'accompagnement de
d'accompagnement de Rochepleine. Rochepleine.
2. Le parc urbain de Rochepleine a été classé en zone Uv afin de maintenir et valoriser ce parc public au
coeur de la ville. Les règles en ma!ère de construc!bilité sont plus souples qu'en zone N. La zone UV
peut accueillir : les équipements d'intérêt collec!f et services publics, les aires de jeux et de sports, les
golfs, de la restaura!on et des exploita!ons agricoles et fores!ères.
R1643 2 JAMET Marc Pourquoi un EBC a été déclassé en zone UV ? Il est précisé que le parc urbain de Rocheplaine a été classé en zone UV afin de maintenir et valoriser ce La Commission d'enquête confirme
parc public au coeur de la ville, mais il est également iden!fié au document F2 "Plan du patrimoine, que les disposi!ons prises pour le
bâ!, paysager et écologique" comme parc d'accompagnement afin d'en préserver les caractéris!ques parc urbain de Rochepleine sont
historiques, architecturales et paysagères. suffisantes pour préserver ses
caractéris!ques paysagères.

R1776 1 BEL Michel Opposi!on à l'OAP 59 : PQP No 312. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
Et
Aimée
R1777 1 LATTIER Anne DOUBLON avec No 1642. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 1642. Voir contribu!on No 1642.
R1778 1 JAMES Marc DOUBLON avec No 1643. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 1643. Voir contribu!on No 1643.
R1779 1 TORMEN Opposi!on à l'OAP 59 pour maintenir ce3e Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
zone pavillonnaire et préserver le cadre de
vie.cf @312
R1780 1 NOUVELO Alain DOUBLON avec No 324. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on 324. Voir contribu!on No 324.
T
R1781 1 TELMON Michel DOUBLON avec No 275. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
R1782 1 DOUBLON avec No 467 et 646. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.

R1783 1 ESCOLLE Alain DOUBLON avec No 448. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. Voir avis dans contribu!on No 446.

R1784 1 ESCOLLE Alain DOUBLON avec No 447. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. Voir avis dans contribu!on No 446.

R1785 1 ESCOLLE Alain DOUBLON avec No 446. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. Voir avis dans contribu!on No 446.

R1786 1 DOUBLON avec No 851 et 1640. Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu!ons 851 et 1640. Doublon avec les contribu!ons No
851 et 1640.
R1787 1 CHARAVI Gilles Et Demande de réduire l'emprise de l'EBC situé 8 Il est proposé une légère modifica!on de l'emprise de l'EBC T_8826, mais celle-ci devra rester très La Commission d'enquête est
N François rue de Bellevue à St Egrève pour perme3re marginale afin de ne pas comprome3re la protec!on des boisements. favorable à la demande du
e l'implanta!on d'annexes à l'habita!on, tout en contributeur à condi!on que la
maintenant une con!nuité de l'espace boisé en réduc!on de l'emprise de l'EBC soit
pied de Chartreuse. faible et sans impact sur le paysage
du secteur.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Uniqu obs
e 1erva
R1927 La société ESCOLLE BETON (aujourd'hui filiale Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. Voir avis dans contribu!on No 446.
du Groupe Vicat) est référencée parcelle 13 sur
la Commune de Saint Egrève,Dans le PLU en
vigueur ce site est classé en zone UHb, pouvant
recevoir des installa!ons classées soumises à
déclara!on.Dans le projet de PLUi, le site est
classé en zone UE1e qui fixe de nombreuses
interdic!ons quant aux usages et affecta!ons
des sols et natures d'ac!vité. Demande du
Directeur général que soit confirmée la
possibilité d'installer des unités de produc!on
plus modernes et donc plus performantes en
ma!ère de sécurité et d'environnement.

C1931 1 GLEIZES J Lourdeur dans le dossier. Les livrets Il est précisé que les livrets communaux qui sont une pièce cons!tu!ve du Rapport de Présenta!on du La Commission d'enquête prend
communaux ne sont pas opposables et PLUi ne sont pas opposables. Toutefois, ils donnent des clés de lecture et de compréhension de la mise note de ce3e contribu!on. Voir
con!ennent de pe!tes erreurs, il faut quand en oeuvre et de la traduc!on réglementaire des orienta!ons du PADD pour chaque commune. Des aussi l'avis global de la Commission
même lire une par!e du dossier (objec!fs et compléments et correc!ons seront apportés aux livrets communaux avant l'approba!on du PLUi. d'enquête sur ce thème dans le
règlements). chapitre "dossier d'enquête" du
rapport d'enquête.
C1931 10 GLEIZES J Dans l'OAP Piscine des Mails, le temps de Il est précisé que ce site fait l'objet d'un PAPA (périmètre d'a3ente d'un projet d'aménagement), dans Voir avis dans la contribu!on No
déconstruc!on sera long et il serait u!le d'y l'a3ente d'une réflexion globale qui créera les condi!ons de mise en oeuvre d'un projet d'aménagement 1493-24.
prévoir un équipement collec!f ou un d'ensemble à l'échelle du quar!er et concerté avec la popula!on. En restreignant les demandes
agrandissement des espaces verts ou spor!fs : d'autorisa!on de construire sur ce secteur, l'objec!f consiste à traduire l'ambi!on du futur projet qui
une concerta!on est nécessaire. veillera à un aménagement d'ensemble cohérent, à étudier les formes urbaines pour associer qualité de
vie urbaine, environnementale, à op!miser le foncier et enfin à envisager la stratégie foncière à me3re
en oeuvre.
C1931 11 GLEIZES J Prévoir l'élargissement à 4 voies de la voie Il est précisé que le PLUi an!cipe le projet d'aménagement des 3ème et 4ème voies SNCF (ligne La Commission d'enquête confirme
ferrée car (comme au Fontanil) il sera de plus Grenoble et Moirans) par l'iden!fica!on d'une servitude de localisa!on d'équipement en bordure Ouest qu'une servitude de localisa!on est
en plus difficile de le réaliser. de la voie ferrée sur une emprise de 20m de large de Saint-Mar!n-le-Vinoux à Le Fontanil-Cornillon. prévue pour les aménagements des
voies SNCF.
C1931 2 GLEIZES J Le territoire communal ne con!ent aucune Il est précisé que des marges de recul de 3 mètres ont été inscrites au "Plan des formes urbaines - La Commission d'enquête confirme
zone UC1 et il faut réglementer un retrait de 1 Implanta!ons" afin de matérialiser des zones de recul obligatoires des construc!ons vis-à-vis de qu'une marge de recul de 3 m est
m minimum par rapport à l'axe de la route certaines voies et emprises publiques. prévue pour les construc!ons le
pour ne pas arriver, comme dans le quar!er de long de certaines voies.
la Monta, a de grandes difficultés pour rentrer
dans son garage.
C1931 3 GLEIZES J La construc!on de 33 % de logements sociaux Les précisions suivantes sont apportées : Voir l'avis global de la Commission
dans les nouvelles construc!ons ne perme3ra 1) Afin de poursuivre la produc!on de logements sociaux sur la commune, le PLUi a délimité un secteur d'enquête sur ce thème dans le
pas d'a3eindre les objec!fs de 25 % de la loi de mixité sociale (SMS) sur les zones urbaines mixtes imposant un taux minimum de 35% de logements chapitre "mixité sociale" du rapport
ALUR en consommant les espaces libres (OAP loca!fs sociaux (LLS) dans chaque opéra!on de 3 logements ou plus. Grâce à la mise en oeuvre de cet d'enquête.
et friches industrielles). Le grignotage des ou!l et en ajoutant 60 LLS privés conven!onnés et/ou en acquisi!on-améliora!on, le nombre total de
zones UD ne sera pas efficace et pas accepté. logements sociaux programmés et poten!els sur la période 2019-2030 est ainsi es!mé à 495 environ.
Dans les zones en muta!on ou densifica!on il 2) Hauteur des construc!ons : en zone UD1 correspondant aux secteurs pavillonnaires à voca!on de
faut réglementer la hauteur du bâ! à deux muta!on urbaine, la hauteur est limitée à R+2+c ou R+3. En zone UD2 correspondant aux secteurs
niveaux maximum pour faciliter leur pavillonnaires en densifica!on, la hauteur des construc!ons est limitée à R+1+c ou R+2. Ces hauteurs
accepta!on. perme3ent une meilleure densifica!on tout en garan!ssant une bonne intégra!on des construc!ons
futures.

C1931 4 GLEIZES J Les critères de végétalisa!on (toits terrasses et Il est précisé que les espaces végétalisés sont définis dans la par!e du Règlement in!tulée Règles La Commission d'enquête confirme
green-parkings) sont difficiles à appréhender. Communes (p18). Ils comprennent : les espaces de pleine terre, les espaces végétalisés situés sur les que les disposi!ons rela!ves à la
dalles de couverture, les toitures végétalisées, les surfaces des façades végétalisées, les espaces végétalisa!on sont bien précisées
végétalisés structurants des aires de sta!onnement et les espaces extérieurs réalisés en matériaux dans les Règles Communes du
perméables. Pour ces surfaces, un coefficient de pondéra!on est appliqué selon la nature de l'espace et Règlement du PLUi.
l'épaisseur de la surface végétalisée. Les critères de calcul sont définis selon un coefficient de
pondéra!on dont le calcul est détaillé dans la par!e du Règlement in!tulée Règles Communes (p 19 et p
20).

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 Commune de SAINT-EGREVE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Uniqu obs
e 5erva GLEIZES
C1931 J Sur les parcs urbains de St Egrève classés en Les précisions suivantes sont apportées : La Commission d'enquête es!me
UV je ne retrouve pas le Parc St Hugues - Le parc urbain de Saint-Hugues est repéré comme ensemble bâ! homogène au "Plan du patrimoine que les observa!ons
pourtant classé dans le patrimoine paysager de bâ! et paysager", au même !tre que le bâ!. C'est l'ensemble qui est iden!fié pour ses qualités. Un complémentaires de la Métropole
la commune et inversement le parc urbain de classement UV n'apparait pas adapté car certaines construc!ons nouvelles y seraient autorisées. sont suffisamment explicites et n'a
la gare a été agrandi de la zone Priola qui - Pour le parc urbain de la gare et la zone de la Priola, le classement UV a été choisi en vue de perme3re pas de commentaires à ajouter.
devrait être en UE et sur une par!e de laquelle la réalisa!on de parcs publics ou privés en coeur de ville.
est construit actuellement un parking pour le - Les jardins familiaux de Fiancey et Rochepleine sont classés en zone UV.
CHAI avant que le reste soit peut-être en
UV.Dans ce3e même rubrique figure aussi la
zone des jardins familiaux de Fiancey mais pas
celle de ceux de Rochepleine qui semblerait
être intégrée dans la zone UZ de la
gendarmerie( erreur plutôt que prévision d'une
extension).
C1931 6 GLEIZES J Le Domaine St Hugues est décrit comme le Il est précisé que pour les éléments repérés au document F2 "Plan du patrimoine bâ!, paysager et La Commission d'enquête confirme
CHAI en tant qu'espace construit remarquable écologique", le règlement patrimoine s'applique, quel que soit leur classement au plan de zonage. que le règlement patrimoine
et référencé F2, comment peut-il être s'applique quel soit le classement
également en UDl ( règlement spécifique de la zone concernée.
nécessaire ?? )
C1931 7 GLEIZES J Le classement en UD1 des copropriétés privées Il est proposé de ne pas donner suite à ce3e demande, considérant que pour les copropriétés La Commission d'enquête donne un
horizontales est trop violent : il faudrait les horizontales situées de part et d'autre du fuseau d'intensifica!on urbaine le long de la RD1075, le avis défavorable à ce3e demande
classer en UD2 ou UD3 en fonc!on de leur classement en zone UD1 doit perme3re d'a3eindre la densité minimum en secteur F5 soit 0,7 m2 de pour cause notamment de mise en
taille. surface de plancher par m2 d'unité foncière. Une classement en zone UD2 ou UD3 ne perme3rait pas compa!bilité avec les objec!fs du
d'a3eindre ce minimum. SCoT.
C1931 8 GLEIZES J L'OAP Pont de Vence est trop étendue : il faut Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
en exclure le lo!ssement des Marguerites.
C1931 9 GLEIZES J La créa!on d'une CUC secondaire dans l'OAP Ce3e demande relève du PDU. Il convient toutefois de souligner la proximité des arrêts de La Pinéa et La Commission d'enquête prend
des Bonnais ne peut être vivante qu'avec la Pont de Vence. note de l'observa!on
mise en place d'un arrêt de tram au niveau de complémentaire de la Métropole et
la maison Mollard ou de Mercedes . invite le contributeur à renouveler
sa demande lors d'une procédure
de modifica!on du PDU.

R2246 1 TORMEN DOUBLON avec No R1779. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
R2250 1 VIAL Jean DOUBLON avec R80. Il est précisé que le projet de PLUI répond à ce3e demande de desserte au Sud de la parcelle BH54 avec Voir avis dans contribu!on No 80.
JOLIBOIS Paul - l'inscrip!on de l'emplacement réservé ER_26_SEG des!né à la créa!on d'une voirie et l'OAP 60 "Haut-
Reiné Monta" dont le schéma d'aménagement prévoit un principe d'accès à la future opéra!on depuis la rue
de la Monta en par!e Sud du Périmètre. Concernant les risques, la Métropole précise que le zonage du
Plan de préven!on mul!risques (PPR) approuvé ne fait pas l'objet de la présente procédure et s'impose
au PLUI en tant que servitude d'u!lité publique.
R2252 1 DOUBLON avec No R144 et R274. Ce3e observa!on n'appelle pas de réponse. Doublon avec les contribu!ons No
R144 et R274.
R2253 1 DOUBLON avec No R275. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
R2255 1 MONSIEU Michel DOUBLON avec No R275. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
R
TELMON
R2256 1 DOUBLON avec No C467. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
R2258 1 GRIZEL Danièle DOUBLON avec No R647. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on R647. Voir avis dans contribu!on No 647.
R2260 1 ESCOLLE Alain DOUBLON avec No R648. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C446. Voir contribu!on No 446.
R2261 1 BOCQUIN Patrick DOUBLON avec No R649. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.

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 Commune de SAINT-EGREVE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa!on Analyse technique de Grenoble-Alpes-Métropole Avis de la Commission d'enquête
Uniqu obs
e 1erva
R2264 ?Il faut limiter les possibilités de muta!on du Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par!e 3 - chapitre 32 « Saint-Egrève »). Voir l'avis global de la Commission
!ssu pavillonnaire et orienter les projets sur d'enquête sur ce thème dans le
des zones iden!fiées comme par exemple chapitre "règlement et formes
celles des OAP 56, OAP 57 et OAP 58. Il faut urbaines" du rapport d'enquête.
aussi encourager ce3e muta!on à proximité
immédiate du tramway pour perme3re
l'implanta!on d'opéra!ons de logements
collec!fs.
R2265 1 MONSIEU Opposi!on à l'OAP 59 : PQP No 312. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu!on C467. Voir avis dans contribu!on No 467.
R ET
MADAME
CLAUDE
MERCIER
R2266 1 VIAL Annie ?Demande d'acquisi!on de la parcelle No N80 Il est précisé que ce3e demande concerne un projet d'acquisi!on foncière et ne relève donc pas du La Commission d'enquête prend
D'ALLAIS qui jouxte la parcelle No N81, car le PLUI. note de l'observa!on de la
Département Ges!on des Espaces Publics Métropole et recommande à ce3e
Naturels a déjà donné une réponse favorable. personne de relancer directement
(Copies courriers et plan jointes). le Service instructeur concerné au
sein de la Métro.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

SAINT-GEORGES-DE-COMMIERS
 SAINT GEORGES DE COMMIERS

ID Unique Nom
N° observation Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
SOULIER Propriétaire des parcelles B1243 et B0222 à St Pierrre de Commiers, Au vu de la position des parcelles B 1243 et B 222, en continuité des zones AUD2 PARCELLE B1243, OAP du Bas de SURVILLE  :  :
classées en partie constructible et en partie zone d'aménagement formant ainsi un seul et même tènement, il n'est pas possible de justifier la sortie la Commission d’enquête partage l’avis de la
dans le PLU actuel et en totalité dans les OAP Pré du Bil et Surville dans de ces parcelles du périmètre des OAP. De plus, ces deux parcelles sont Métropole . Pour la parcelle B022, OAP Pré du
le projet de PLUI.Demande de garder les mêmes périmètres que le PLU constructibles sous condition de faire partie d'une opération d'aménagement BIL,La Commission d’enquête renvoie à son
actuel et "a minima" pour la parcelle B 0222. d'ensemble en compatibilité avec les orientations définies dans les OAP. En l'état analyse au chapitre 5.33 commune de Saint
elles sont donc constructibles et en termes d'urbanisme maintenir l'unité de ces Georges de Commiers, au chapitre OAP63 Pré
tènements est stratégique afin d'assurer une cohérence d'ensemble et notamment du BIL.
une mutualisation des accès voirie et piétons. Il est donc proposé de maintenir ces
@957 1 parcelles dans le périmètre des OAP.
Anonyme Nous contestons le zonage de la parcelle n°287 , rue de la mairie, sur le La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution La Commission d’enquête partage l’avis
PLUi et souhaitons qu'elle soit reclassée pour la partie haute n°2259 négatif de la Métropole, ces terrains ont
représentant une dent creuse en zone constructible en UD3. vocation à être cultivés, en particulier la
parcelle 287 est recensé au RPG 2017, la
Commission d’enquête renvoie à son analyse
au chapitre 5.33 commune de Saint Georges
de Commier, au chapitre « ex OAP Les
@1379 1 Dauphins ».
Anonyme demande la modification du tracé des parcelles 281 et 282, montée des La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution idem
Guiberts à SGC, classées pour partie en UD3d et N. sur lesquelles il n°1521.
@1384 1 existe un projet de construction;Contribution en PJ
Anonyme Demande du retrait du bâtiment nommé << Relai Battail >>, de la liste Au vu du besoin de vérification précise et de l'accord indispensable de la commune La commission d’enquête partage l’avis de la
des éléments repérés au titre du patrimoine bâti, paysager et pour prendre en compte les demandes des habitants et associations, il est Métropole sur la nécessité de collecter toutes
écologique. Il est référencé sous le n°B8954 en tant que patrimoine bâti proposé de reporter ces modifications à la prochaine évolution du document. les informations afin de mettre en œuvre une
domestique avec un niveau de prescription 1."il s'agit d'un bâti simple, protection patrimoniale juste et efficace.
@1515 1 sans élément architectural remarquable".
Anonyme parcelle 206 et 297, montée des Guibert, Demande un réalignement de Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Les parcelles La Commission prend acte de l’avis de la
la limite des risques naturels par rapport à la réalité du terrain (voir PJ) concernées sont classées en aléa faible de glissement de terrain (G1). Le Métropole
classement n'est pas remis en cause mais les limites sont jugées mal positionnées
sur le pied de versant. La méthodologie usuelle de délimitation des enveloppes
d'aléas ne doit pas tenir compte de la topographie exacte mais doit prendre en
compte la dynamique du phénomène considéré : ainsi, pour les glissements de
terrain, il faut systématiquement prendre une marge de recul en amont (zone de
départ des glissements et coulées) et en val (zone d'arrivée et d'étalement des
coulées. Ce périmètre de sécurité est inclus dans la zone d'aléa cartographiée.
Pour un aléa faible G1, la marge de sécurité en peid de versant est en général peu
étendue puisque le phénomène attendu est de faible intensité (volume,
extension). Aussi, les 5m constatés sont ils tout à fait justifiés dans le cas présent,
@1518 1 comme dans le cas général.
parcelle 281 et 282, montée des Guibert, Demande une modification du Le règlement de la zone UD3d a pour objectif de permettre l'aération des la Commission d’enquête partage l’avis de la
règlement UD3d compte tenu de la topographie du terrain : possibilité constructions dans des secteurs qui n'ont pas vocation à se densifier. La montée Métropole sur le classement en UD3d de la
de s'implanter en limite des voies publiques et des limites séparatives des Guiberts est classée en zone UD3d afin de contenir l'urbanisation qui a pu se Montée des Guiberts ; de plus, une
développer ces dernières années étant donné la configuration des terrains et des modification du règlement s’appliquerait à
accès. Il ne semble donc pas opportun d'inscrire une nouvelle règle différenciée l’ensemble de la Métropole (49 communes) ce
sur les secteurs à pente qui viendrait rapprocher les constructions des parcelles qui ne peut se faire à la demande d’une
voisines et permettrait de construire en front de rue et restreindre la visibilité des personne ou d’une commune sans un travail
@1521 1 accès sur la voirie (ici particulièrement étroite). de concertation préalable.
BATTIL Mlle BattailSt Georges de Commiers.Mettra 1 contribution sur le Cette observation n'appelle pas de réponse de la part de la Métropole. idem
R1631 1 registre numérique (déjà fait)

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ID Unique Nom
N° observation Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
MONNET Indivision Monnet, propriétaire des parcelles A 397-398-400-401-402, Il est proposé de ne pas répondre favorablement à cette demande.Cet La Commission d’enquête partage l’avis de la
au 142-164, rue de la Gare et 474-482, montée de la Peyrela, qui emplacement réservé est placé sur l'ensemble du tènement pour assurer la métropole et renvoie à son avis à l’observation
comprend à l'Ouest une demeure familiale historique (ex hôtel réalisation de l'objectif de 12 logements sociaux par un équilibre financier sur une n° 3 de la même contribution ci-dessous
restaurant)et à l'Est un immeuble anciennement à usage locatif opération d'ensemble de renouvellement urbain incluant une réhabilitation de
(bâtiment A, rendu vacant et à présent muré), et, au milieu, une grande bâtiments classés au plan du patrimoine.Un secteur de mixité sociale a également
cour faiblement construite (trois garages couverts d'une terrasse et été inscrit sur l'ensemble du périmètre de la gare.
abris: bâtiment B).L'indivision est depuis 2010 en discussion avec la
mairie pour "redonner vie à cet ensemble" mais malgré de nombreuses
promesses rien n'a abouti, bien qu'il n'y ait plus de locataire comme l'a
souhaité la commune. L'indivision constate que dans le projet de PLUI il
y a "une accumulation de servitudes nouvelles (s'ajoutant aux
anciennes), grevant désormais l'ensemble de notre propriété, dont la
Commune a demandé, sans même nous en parler, l'inscription dans
l'arrêt de projet du PLUi de la Métropole.Nous demandons de
"Supprimer l'emplacement réservé pour la réalisation de logements
sociaux sur la partie "ouest" de notre propriété, c.a.d. les tènements
n°2, 3 et 4 (du plan de division ci-joint du 10/12/2018), la partie "est"
(tènement n°l) étant déjà réservée à cela depuis 2014 sans le moindre
début d'exécution, et étant suffisante pour la réalisation des 12
logements sociaux projetés par la Commune."
C1929 1
MONNET Indivision Monnet, propriétaire des parcelles A 397-398-400-401-402, Deux bâtis repères sont identifiés au patrimoine: D7520 (bâtiments B et C) et La Commission d’enquête est satisfaite de
au 142-164, rue de la Gare et 474-482, montée de la Peyrela, qui D7521 (bâtiment D). La démolition des garages (bâtiment B) pourrait permettre l’accord de la métropole à la demande de
comprend à l'Ouest une demeure familiale historique (ex hôtel d'équilibrer le projet global et leur identification relève manifestement d'une l’Indivision Monnet.
restaurant)et à l'Est un immeuble anciennement à usage locatif erreur.Il est donc proposé de répondre favorablement à cette demande, en
(bâtiment A, rendu vacant et à présent muré), et, au milieu, une grande ajustant l'élément D7520 sur le plan F2 de manière à ne pas inclure les garages.
cour faiblement construite (trois garages couverts d'une terrasse et
abris: bâtiment B).L'indivision est depuis 2010 en discussion avec la
mairie pour "redonner vie à cet ensemble" mais malgré de nombreuses
promesses rien n'a abouti, bien qu'il n'y ait plus de locataire comme l'a
souhaité la commune. L'indivision constate que dans le projet de PLUI il
y a "une accumulation de servitudes nouvelles (s'ajoutant aux
anciennes), grevant désormais l'ensemble de notre propriété, dont la
Commune a demandé, sans même nous en parler, l'inscription dans
l'arrêt de projet du PLUi de la Métropole.Nous demandons de
"Supprimer l'inscription du bâtiment 81 médiocre et vétuste, construit
dans les années 1960 et situé sur le tènement n°l à l"'est" (les trois
garages couverts d'une terrasse et d'abris), entre le pignon de notre
maison (C) et l'immeuble locatif (A), de la liste des éléments repérés au
titre du patrimoine, ce qui relève de l'erreur manifeste d'appréciation,
et auxquels, s'ils ne sont pas démolis, il ne pourra jamais être dévolu la
moindre vocation d'intérêt public".
2

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 SAINT GEORGES DE COMMIERS

ID Unique Nom
N° observation Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
MONNET Indivision Monnet, propriétaire des parcelles A 397-398-400-401-402, Ce périmètre d'étude ne peut être supprimé puisqu'il s'agit d'une délibération de La Commission d’enquête partage l’avis de la
au 142-164, rue de la Gare et 474-482, montée de la Peyrela, qui la commune de Saint Georges de Commiers en date du 18 septembre 2018, qui Métropole indiquant que le site de la gare est
comprend à l'Ouest une demeure familiale historique (ex hôtel doit être annexée au PLUi. De plus, ce périmètre n'empêche pas le renouvellement stratégique dans le développement de St
restaurant)et à l'Est un immeuble anciennement à usage locatif urbain du tènement << Monnet >> à court terme dans la mesure où le projet Georges de Commiers et mérite une réflexion
(bâtiment A, rendu vacant et à présent muré), et, au milieu, une grande respecte les dispositions règlementaires (dont celles de mixité fonctionnelle et d’ ensemble.
cour faiblement construite (trois garages couverts d'une terrasse et sociale, et de préservation du patrimoine) et ne présente pas d'incompatibilité Elle comprend également l’indivision Monnet
abris: bâtiment B).L'indivision est depuis 2010 en discussion avec la avec les orientations de la collectivité sur le périmètre du secteur Gare. qui depuis 2010 est en discussion avec la
mairie pour "redonner vie à cet ensemble" mais malgré de nombreuses mairie, discussions qui n’aboutissent pas mais
promesses rien n'a abouti, bien qu'il n'y ait plus de locataire comme l'a qui ont amené un manque à gagner
souhaité la commune. L'indivision constate que dans le projet de PLUI il conséquent par l’arrêt des locations de
y a "une accumulation de servitudes nouvelles (s'ajoutant aux logements, arrêt demandé par la mairie.
anciennes), grevant désormais l'ensemble de notre propriété, dont la Pour toutes ces raisons, la Commission
Commune a demandé, sans même nous en parler, l'inscription dans d’enquête demande à la Métropole et à la
l'arrêt de projet du PLUi de la Métropole.Nous demandons de "Retirer commune de réaliser dans les meilleurs délais
notre propriété (dont il s'agit à présent, au contraire, d'accompagner le une étude d’aménagement d'ensemble du
changement) du périmètre de sursis à statuer, que le conseil municipal, secteur concerné.
par son vote le 18 septembre 2018, a demandé à la Métropole
C1929 3 d'annexer à son PLUi".
Anonyme Demande de renseignement pour St Georges de Commiers : la parcelle La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution idem
287 est une dent creuse mais pourquoi est-elle non constructible ? Et n°2259.
2 peut-elle passer constructible ?
BATTAIL demande le chgt de leur parcelle 287 située rue de la mairie de zone A Il est proposé de répondre défavorablement aux demandes sur le secteur des La Commission d’enquête partage l’avis de la
vers zone UD3. Cette parcelle était dans l'oap des duaphins mais faute Dauphins et de conserver le classement en zone Agricole stricte (As). Le secteur Métropole, ces terrains ont vocation à être
d'accord entre propriétaire, il n'y a pas eu de projet d'aménagement des Dauphins a été classé en zone As étant donné son caractère agricole avec des cultivés et renvoie à son analyse au chapitre
possible. Cette parcelle desservie par les réseaux et proche de la voirie vergers en contrebas, et de sa situation en extension du tissu urbain. De plus, un 5.33 commune de Saint Georges de
communale et du centre du village est située dans une dent creuse. parti d'aménagement nouveau a été élaboré et traduit dans le PLUi privilégiant Commiers, au chapitre Ex OAP Les Dauphins.
l'urbanisation autour des noyaux bâtis, en confortement du bourg de Saint
Georges et du village de Saint Pierre. Aussi, au regard du dimensionnement de ces
zones et de l'analyse du potentiel foncier et de densification sur la commune,
l'ouverture à l'urbanisation de ce secteur en tout ou partie n'est pas cohérente
R2259 1 avec les objectifs de lutte contre la consommation d'espaces agricoles.
CHASSEPOT (M. Duclot et M. et Mme Chassepot) représentant les propriétaires de 5 La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution idem
parcelles (A290, 291, 292, 293 et 294, lieu dit les dauphins),classées aux n°2259.
PLU actuel en AUa et proposé au classement en A dans le projet de
PLUi.L'opposition du 6ème propriétaire pour mettre en ?uvre l'accès n'a
pas permis la réalisation du projet, d'où le classement en A dans le
projet de PLUI. Aujourd'hui, les 5 propriétaires proposent un autre
accès par le chemin rural (de Dauphin à Couveton) et demandent le
R2267 1 maintien de la constructibilité.
OLLIVIER- M. René OLLIVIER-PALLUD, propriétaire indivis de la parcelle A 2102 Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande.Cette parcelle de cette parcelle est actuellement rattachées à la
PALLUD (Les Condamines), actuellement constructible, est classée en AU dans le 2600m² est connectée par le bas au reste du tènement ce qui de fait justifie son zone constructible UB du PLU actuel. La
projet de PLUI, demande le maintien de la constructibilité (UD3), intégration dans un projet global afin à minima de mutualiser les réseaux et Commission d’enquête émet un avis favorable
<< considérant que la limite naturelle entre la zone constructible et la dessertes et d'avoir une cohérence d'ensemble dans l'aménagement du site. Aussi, à la demande et renvoie à son analyse au
zone AU, vallon naturel, se situe après notre parcelle  >>. des études d'impact sur l'ensemble des réseaux doivent être réalisées avant chapitre 5.33 commune de Saint Georges de
d'envisager l'ouverture à l'urbanisation de l'ensemble de la zone AU.Le Commiers, au chapitre « zone AU de la
reclassement de cette parcelle sera étudié lors d'une prochaine modification au vu Combe ».
R2268 1 de l'opération réalisée si celle ci est délivrée.
GRIMOUD?? Maire : Livret communal, page 13 : Phrase à ajouter : la gare de St cf. proposition de réponse avis de la commune A 36-4 La Commission d’enquête renvoie à son avis et
Georges à vocation à devenir un pôle multimodal (bus, TER, ER parking à son analyse au chapitre 5.33 commune de
relais et ER piste cyclable entre vif et Champ sur Drac)? Saint Georges de Commiers, au chapitre «avis
R2273 1 de la commune».

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 SAINT GEORGES DE COMMIERS

ID Unique Nom
N° observation Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
GRIMOUD, Maire : Livret communal p13 : "affirmer le souhait que la gare demeure cf. proposition de réponse avis de la commune A 36-5 La Commission d’enquête renvoie à son avis et
Maire un pôle touristique et le relier à l'orientation du PADD : Affirmer le à son analyse au chapitre 5.33 commune de
positionnement touristique << Grenoble une métropole au c?ur des Saint Georges de Commiers, au chapitre «avis
Alpes >> par une offre adaptée". Comme la commune à instaurer un de la commune».
périmètre d'études de projet par délibération, ajouter une phrase après
la première déclinaison communal << L'étude a pour objectif de
conserver un attrait touristique au site de la gare en complément de
R2273 2 nouveaux usages et activités restant à définir >>
GRIMOUD, Maire : Règlement écrit, disposition générale p8 : les piscines doivent La Métropole propose de ne pas donner suite à cette demande : le recul des La Commission d’enquête renvoie à son avis et
Maire être situées à 3m des limites margelles comprise (...) Ne pas oublier que piscines par rapport aux limites séparatives semble préférable pour limiter les à son analyse au chapitre 5.33 commune de
les piscines privées sont des sources de revenus pour les communes.? nuisances et pour permettre de planter une haie.Une telle modification Saint Georges de Commiers, au chapitre «avis
Souhait de la commune : le bassin à 3 m des limites et non les nécessiterait d'être partagée et acceptée par les autres communes mais on sait de la commune».
R2273 3 margelles.? que la plupart des communes demandent le recul / limites dans les zones UD.
GRIMOUD, avis Maire : dans disposition générale du règlement, p26 : Plus La Métropole propose de répondre négativement à cette demande. Le règlement La Commission d’enquête renvoie à son avis et
Maire d'obligation de places de stationnement seront << préférentiellement du PLUi en secteur S6 (qui concerne la commune de Saint-Georges-de-Commiers) à son analyse au chapitre 4.6Mobilité et
>> intégrés à l'habitation (...) Souhait de modification ou de impose la réalisation de 2 places par logement dans l'individuel (1,5 déplacement au § Stationnement » «avis de la
complément : imposer un minimum le stationnement de deux places places/logement dans le collectif). Imposer la réalisation de deux places commune».
découvertes. découvertes reviendrait à ce que toutes les places demandées par le PLUi soient
découvertes. Cela ne semble pas souhaitable au regard des enjeux d'insertion
paysagère des places de stationnement. La Métropole souhaite rester sur la règle
actuelle qui laisse la liberté aux constructeurs avec une préférence pour
R2273 4 l'intégration des places de stationnement au bâti.
GRIMOUD, Contribution Maire : Les règlements de zone :?. UD3 p16 : La règle sur La Métropole propose de ne pas répondre favorablement à cette demande en La Commission d’enquête prend acte de la
Maire la toiture terrasse À 50 % végétalisée est à compléter, ces dispositions raison de son manque de précision (sans lien avec l'isolation). réponse de la Métropole
sont techniquement difficilement faisables (techniques différentes
d'isolation et le toit est accessible ou non et végétalisé).?Simple
remarque sur l'applicabilité de cette règle : Règle inutile à notre sens
R2273 5 (soit il faut écrire 100 % soit 0 %,)
GRIMOUD, Contribution maire : OAP Surville : Ajouter la parcelle B 1651 sur dans cf. proposition de réponse avis de la commune A 36-16 La Commission d’enquête renvoie à son avis et
Maire le secteur de l'OAP et donc en zone AUD2.?La commune est en train de à son analyse au chapitre 5.33 commune de
l'acheter (délibération actée) pour prendre part à l'OAP. Les Saint Georges de Commiers, au chapitre «avis
R2273 6 propriétaires voisins l'occupent << illégalement >>.?? de la commune».
GRIMOUD, Contribution Maire : pan des emplacements réservés :?ER12 : manque cf. proposition de réponse avis de la commune A 36-22 La Commission d’enquête renvoie à son avis et
Maire l'emprise du cheminement depuis les Isles?M. le Maire m'a précisé lors à son analyse au chapitre 5.33 commune de
de la réunion de vendredi sur le secteur Gare qu'il s'agissait d'un terrain Saint Georges de Commiers, au chapitre «avis
déjà communal. Quelle est l'utilité d'un ER ? Affichage politique ??. ER 5 de la commune».
et 6 : Cheminement des Campanules / chapelle?Carte fournie dans
l'avis :?- Concernant l'ER n°6 : projet de maillage piéton qui à long
terme avec le secteur de la tour en traversant la propriété (selon le
projet de l'OAP REY).?- Concernant l'ER n°5 : à scinder en deux. Il faut
limiter l'ER à la parcelle A N°15 (le reste du chemin étant existant) et
R2273 7 parcelle A n°30.??J
MONNET doublon 1929 La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution idem
R2274 1 n°1929.

4/4
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

SAINT-MARTIN-D’HERES
 COMMUNE DE SAINT-MARTIN-D'HERES

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obs
(Contrib erv
ution)
@41 atio ODIER
11 Francis La FRAPNA demande de" remettre en débat le projet (P9) Neyrpic qui est pétris de Le projet Neyrpic a déjà fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme déposée au titre du PLU de la commune, il ne relève donc pas du PLUi. Cf. rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères. Cf. aussi mémoire en
contradictions vis-à-vis du PADD et des besoins de la transition écologique. réponse au PVS, commune de Saint-Martin-d'Hères.
@41 19 ODIER Francis La FRAPNA propose de "Revoir à la baisse le dimensionnement des zones AU. Reclasser en Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @16. Cf. avis de la Commission d'enquête sur les Alloves dans le rapport d'enquête,
A ou N les zones << à urbaniser fermées , en particulier P16. les dispositions à prendre pour commune de Saint-Martin-d'Hères.
que la métropole soit, le plus rapidement possible, avec un règlement d'urbanisme
garantissant le respect de l'objectif de zéro artificialisation nette des sols énoncé par le
gouvernement dans le plan Biodiversité de juillet2018..

@41 23 ODIER Francis La FRAPNA demande pour "Favoriser l'agriculture urbaine : P18) Affiner le zonage sur le Le zonage UZ2 campus universitaire interdit les activités agricoles. Une telle prescription doit faire l'objet de discussion avec le Domaine Universitaire et le Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
campus de Saint-Martin d'Hères de manière à ajouter des règles et zones favorables à rectorat. Saint-Martin-d'Hères.
l'agriculture urbaine".
@95 3 Hervé Il faut garder les espaces verts, encourager l'agriculture urbaine et les toitures terrasse L'urbanisation des dents creuses participe à << l'effort de réduction de la consommation d'espace >> que doit réaliser la Métropole à travers le PLUi. En ce qui concerne l'agriculture en ville sur le domaine universitaire, Cf. avis de la
végétalisées. Privilégier la nature en ville plutôt que de bétonner les "dents creuses". Urbanisation ne signifie pas << bétonisation >>. Le renforcement de la nature en ville est en enjeu majeur pour la Métropole et cela se traduit notamment Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-
par l'instauration d'un coefficient de surfaces végétalisées ou perméables minimal à respecter. La pleine terre est le dispositif le plus favorable à la d'Hères.
biodiversité et à la perméabilité des sols, c'est pourquoi le règlement du PLUi fixe une surface minimale de pleine terre qui est incluse dans la surface
végétalisée ou perméable. En complément de cette règle qui concerne l'ensemble des zones urbaines du PLUi, de nombreux espaces verts sont conservés
et protégés par un classement au PLUi en zone << UV >> ou encore en zone << N >> naturelle.
Enfin, l'OAP Paysages et biodiversité définit des modalités qualitatives des espaces végétalisés avec lesquelles les projets devront être compatibles. Les
toitures terrasses sont autorisées dans les zones urbaines mixtes à condition d'être végétalisées ou utilisées pour la production d'énergies
renouvelables.L'agriculture urbaine n'est effectivement pas autorisée sur le campus en zone UZ2, pour autant, l'agriculture urbaine est autorisée dans le
projet de PLUi notamment dans les zones UV, UZ1 et dans les zones urbaines mixtes (hors centres anciens) avec la possibilité en zone UB et UC de réserver
les toitures terrasses pour l'agriculture urbaine.

@95 4 Hervé L'OAP des Alloves prévoit de construire des logements le long de la Rocade avec juste une
bande de végétation pour protéger contre le bruit et la pollution, en contradiction avec le
PLUi. -Le centre commercial Neyrpic (5 ha) sera construit sur dalle, un îlot de chaleur en
devenir. il faut reconsidérer ces projets en fonction de la santé publique et de la transition
écologique.
Le schéma d'aménagement du secteur des Alloves prévoit dès à présent la création d'un espace arboré de part et d'autre de la rocade à vocation de puits à Cf. avis de la Commission d'enquête sur les Alloves dans le rapport d'enquête,
carbone constituant un obstacle naturel contre la pollution atmosphérique, à vocation d'espace de réceptacle des eaux pluviales (inondation, commune de Saint-Martin-d'Hères.
ruissellement...) et générant un recul des constructions vis-à-vis de la rocade. L'OAP Air vise à donner des orientations en matière de programmationet de Cf. rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères, sur le projet Neyrpic.
conception urbaine permettant de limiter l'exposition des populations aux polluants atmosphériques urbains et les autorisations d'urbanisme relative au
projet des Alloves devront être compatibles avec ces orientations.
Toutefois, ce secteur fait l'objet d'un zonage "AU strict", son ouverture à l'urbanisation est ainsi subordonnée à une modification du PLUi. Les conditions
d'aménagement du site ne sont aujourd'hui pas définies. Le projet Neyrpic fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme délivrée sous le régime du PLU de
Saint-Martin-d'Hères en vigueur, le PLUi ne constitue pas un document qui permettrait de reconsidérer ce projet communal, "coup parti".

@95 6 Hervé Neyrpic: le parking de 950 places (850+100 cachées) sera un aspirateur à voitures ; Les autorisations d'urbanisme relatives au projet Neyrpic ont été délivrées sur la base du PLU de Saint-Martin-d'Hères en vigueur. Le PLUi en cours Cf. rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères. Cf. aussi mémoire en
chaleur, pollution et embouteillage. Repenser ce projet et les autres similaires (Portes du d'élaboration ne peut pas remettre en cause les autorisations déjà délivrées. réponse au PVS, commune de Saint-Martin-d'Hères.
Vercors)
R137 1 HERNANDE Elisabeth Mme Hernandez est passée consulter le dossier de PLUi, particulièrement l'OAP Rival, dont Cette observation n'appelle pas de remarque. Cf. réponse @1225
Z elle est voisine.Elle déposera une contribution avant la fin de l'enquête publique.Cf.
@1225
R138 1 ROUDET Jean Pierre Monsieur Jean-Pierre Roudet est venu s'informer sur l'impact du PPRI Isère amont sur sa Cette observation n'appelle pas de réponse. La commission d'enquête prend acte de la réponse à la Métropole à l'observation
parcelle 233 21 de la contribution E314 de la commune de Saint-Martin-d'Hères. et de sa
proposition de corriger les erreurs sur le plan B1. Cf. aussi avis de la Commission
d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères.

R139 1 SUPPO Claude Propriétaire de la parcelle AR 253 située en zone Ns (au dessus du cimetière du vieux Le PLUi n'a pas de portée règlementaire possible sur l'entretien des parcelles ni sur les types de plantations et d'animaux. Des orientations relatives à la La commission d'enquête prend acte des explications données par la Métropole
village) , Mr Suppo souhaite connaitre les conditions de clotures, plantations agricole végétalisation figurent dans l'OAP Paysages et biodiversité (ambiance Versant boisé - Confluence grenobloise - pour ce qui concerne ladite parcelle), avec dans son observation. Cf. article 5.3. Caractéristiques des clôtures, du règlement
(Pomme de terre, Fraises etc.), parcage d'animaux (Cheval, Moutons) notamment des modalités de plantation et des choix d'essences d'arbres, arbustes et herbacées.Pour les clôtures, il convient de se référer à l'article 5.3. de la zone Ns. Cf. orientations de l'OAP Paysages et biodiversité (ambiance
Caractéristiques des clôtures du règlement de la zone Ns. Il est à noter que l'OAP Paysage et biodiversité définit des orientations en la matière. Versant boisé - Confluence grenobloise )

R142 1 Union de quartier PériLa digue de l'isère sert de voie de circulation pour les vélos et les Cette observation n'est pas du domaine de compétence du PLUi. Toutefois, cette proposition est intéressante et cohérente avec les objectifs du plan La commission d'enquête prend acte de cette observation qui dépasse le cadre
piétons. La circulation des vélos est de plus en plus dense et les piétons se réfugient sur le piéton inscrit au Plan des déplacements Urbains en cours d'élaboration. Celle-ci pourra être réétudiée au moment de l'élaboration du plan piéton. du PLUi. Elle prend bonne note de l'observation de la Métropole, et demande
sentier qui s'est tracé peu à peu le long de l'Isère, sentier difficile d'accès et souvent que cette observation soit prise en compte au moment de l'élaboration du plan
interrompu. N'est-il pas possible de rendre ce sentier plus accessible ? piéton.

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 COMMUNE DE SAINT-MARTIN-D'HERES

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obs
(Contrib erv
ution)
E314 atio MARION
1 Sollicitation afin de revoir le zonage du secteur des Alloves classé par la Métropole en zone Il convient de se référer à la réponse apportée au mémoire en réponse du PV de synthèse. Cf. avis de la Commission d'enquête sur les Alloves dans le rapport d'enquête,
ANDRÉ AU stricte et demande d'accepter l'inscription de ces terrains en zone AU indicée.Ce commune de Saint-Martin-d'Hères.
secteur est en 1AU au PLU de 2011 validé en Conseil d'État et au PLU de 2017 adopté par
le Conseil Métropolitain.Il est situé dans la plaine centrale métropolitaine, entre les
quartiers résidentiels de Gières et Saint Martin d'Hères. Ils figurent en secteur de
confortement urbain du SCOT. Ils se présentent à proximité immédiate de voiries urbaines
de desserte, de lignes de transport en commun, de l'ensemble des réseaux et de
nombreux équipements (écoles, collèges, lycée..).La commune a acquis ces terrains portés
en partie par l'EPFL sur le long tenue, dans une perspective de continuité du processus
d'urbanisation qui se retrouve dans le PADD du PLU actuel qui tend vers une structuration
de la partie Est du territoire communal.Le PADD détermine un niveau de construction de 2
650 logements neufs en moyenne par an. L'OAP Alloves participe à cet objectif. Le zonage
AU strict bloque toute réalisation de construction et présente une contradiction flagrante
avec les orientations du PADD et la teneur de l'OAP.D'autres secteurs de la Métropole sont
classés en zone AU indicée et pourtant ces sites présentent les mêmes besoins de
renforcement des réseaux et dessertes. Il pourrait être considéré qu'il y a une erreur
manifeste d'appréciation entre les différentes zones du PLU, voire même être décelé
<<une volonté cachée>> procédant du détournement de pouvoir.L'esprit de co-
construction du premier PLUI, acte fondateur de notre Métropole doit être respecté :
l'urbanisation de ces terrains devant repasser par une décision du Conseil Métropolitain
alors qu'il y a accord sur le PADD du PLUI et sur l'OAP des Alloves, cela donne le sentiment
d'un contrôle de la Métropole sur le devenir de cette réserve foncière 100% publique
constituée par Saint Martin d'Hères, alors qu'aujourd'hui tous les éléments d'une
gouvernance urbaine partagée existe.Lien de téléchargement de l'ensemble des éléments
: https://we.tl/t-qi8eSXKD7b

E314 18 MARION Remarques concernant le règlement écrit, T6.1-liste des ER et des SL.remarques 31 ER-17- Il est proposé de compléter le tableau des ER de la longueur et de la largeur de l'ER-17_SMH afin d'homogénéiser le traitement des ER ayant la même La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ SMH franchissement de la rocade sud.Lien de téléchargement de l'ensemble des éléments finalité. Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
: https://we.tl/t-qi8eSXKD7b
E314 19 MARION Remarques concernant le règlement écrit, T7-liste des éléments repérés patrimoine bati, Il est proposé les éléments suivants : La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ paysager et écologique.remarques 32 bati F_10626remarques 33 bati G_8171.Lien de Remarque n°32 : Le nom de l'ensemble bâti n°F_10626 sera corrigé. Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b Remarque n°33 : Le classement de l'ensemble bâti G_8171 sera modifié (cité ouvrière et quartier de villas et non comme ensemble moderne.

E314 20 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 1 à 12 portant sur le A_plan de Remarque n°1 : Les périmètres de protection des monuments historiques ne seront pas reportés sur le plan de zonage, car en cas d'évolution ultérieure de La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ zonage. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de téléchargement de l'ensemble des ces périmètres, une modification du PLUi serait nécessaire, or les textes le prévoient par voie d'arrêté de mise à jour (procédure sans enquête publique). Ils Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b seront donc annexés au PLUi, comme toutes les SUP, sans report sur les plans règlementaires. Toutefois, les périmètres de protection annexés au PLUi
seront bien corrigés tenant compte de l'arrêté préfectoral en date de 2017. Remarque n°2 : L'intégralité de la parcelle BN497 peut être classée en zone
"UB". Remarque n°3 : Après vérification, les données du cadastre ne sont pas à jour concernant le redressement de l'Avenue du Doyen Louis Weil.
Remarque n°4 : Les parcelles BL595 et BL596 peuvent être classées en intégralité dans la zone UB. Les parcelles BL554, BL555 et BL332 peuvent également
être ajoutées dans la zone UB.
Remarque n°5 : Les parcelles d'habitat pavillonnaire situées aux abords des rues Lionel Terray, du Taillefer et de la Pasionaria peuvent être intégrées en
zone UD1. Il s'agit d'une erreur matérielle lors de la numérisation du zonage, la logique était bien de suivre le classement du PLU communal en vigueur.
Remarque n°6 : Les parcelles mentionnées (AW42 et AW43) font bien partie du périmètre de la ZAC Daudet et la voirie d'accès est déjà réalisée. Elles
peuvent être intégrées à la zone UCRU8.
Remarque n°7 : La partie de la parcelle AN875 classée en zone UV est support d'un terrain de sport utilisé par l'Ecole Joliot Curie, sise sur le reste de cette
même parcelle classée en zone UC1. L'intégralité de la parcelle AN875 devrait être classée en UC1.
Remarque n°8 : La parcelle AM253 devrait bien être inscrite en intégralité en zone UC1n. En effet, le bâtiment de garages appartient à la copropriété
classée en zone UC1n.
Remarque n°9 : Les parcelles AX214, AX215, AX238 et AX239, déjà bâties, peuvent être intégrées à la zone UC1.
Remarque n°10 : Pour assurer une connexion entre le site de l'OAP Guichard et l'Avenue Potié, il serait intéressant d'ajouter les parcelles AX93 et un
morceau de la parcelle AX94 à la zone AUC1 (périmètre d'urbanisation future correspondant à l'OAP Guichard) >>.
Remarques n°11 et 12 : Ces deux remarques pointent une erreur de numérisation du zonage sur la commune de Saint-Martin-d'Hères. Ce sont bien les
parcelles AS439 à AS450, AS306 à AS311 et AS313 (partie nord uniquement) qui auraient dû être classées en zone UV et non les bas-côté du boulevard
Dulcie September.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
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E314 atio MARION
21 Remarques concernant le règlement graphique.remarques 13 à 18 portant sur le B1_plan Remarque 13 et 14 : il est proposé de reprendre le plan B1 afin d'en faciliter la lecture. La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ des risques naturels. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de téléchargement de Remarques 15 : après vérification, il s'agit d'une erreur de traduction des données du PPRI Isère amont dans les outils SIG du PLUI. Il est proposé de Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b répondre favorable à la demande la commune.
Remarque 16 : L'ensemble du plan des risques naturels (B1) sera repris pour corriger les erreurs de traduction de SIG. Remarque 17 : l'interruption brutale
de la bande de précaution est liée au changement de profil, on passe d'un système de digue à un système de berge qui n'est plus mis en charge. En outre,
la méthodologie de qualification des bandes de précautions est différente entre la méthode employée pour le PLUI et la méthode de l'Etat, la version
métropolitaine prenant davantage appui sur les visites de terrain. Il est par ailleurs nécessaire de préciser que le bureau d'étude a effectué des visites de
terrain sur l'ensemble des communes concernées. Saint-Martin-d'Hères n'était pas concernée pour les visites de terrain sur les affluents de l'Isère mais des
visites sur sites ont bien été faites sur les digues de l'Isère suite à une mission complémentaire effectuée par le du bureau d'étude. Il est proposé de
complété le rapport de présentation de l'étude.
Remarque 18 : les aléas étant définis dans le cadre d'une étude de danger liée à un ouvrage et non d'une carte d'aléas, il a été fait le choix de ne pas faire
apparaître la traduction règlementaire de ces derniers dans le PLUI. Toutefois, il est recommandé d'appliquer le principe de précaution (R.111-2 du Code
de l'urbanisme) sur ce secteur en attendant qu'une connaissance nouvelle vienne préciser les aléas.

E314 22 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 19 à 21 portant sur le B2_plan Remarque 19 : il est proposé de reprendre la traduction graphique des risques anthropiques. La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ des risques anthropiques. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de téléchargement Remarque 20 : La Métropole a traduit les documents qui lui ont été communiqués dans le porter-à-connaissance de l'Etat, toutefois, si des données plus Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b récentes permettent de corriger ces dernières, elles doivent pouvoir être intégrer.
Remarque 21 : il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande de la commune. Le territoire métropolitain est concerné par une diversité de
risques lié aux transports de matière dangereuses. Aussi, les distances sont différentes selon une grande diversité de paramètres : nature du produit
transporté, canalisation enterrée ou aérienne, présence d'ouvrages spécifiques etc.
E314 23 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 22 à 24 portant sur le B3_plan Remarque 22 : il est proposé d'émettre un avis favorable afin de mieux définir les contours. La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ de prévention des pollutions, zonage d'assainissement. Cf. report des remarques sur plan Remarque 23 : il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Les parcelles en questions ont été identifiée en ANC en raison de la typologie du Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
joint.Lien de téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b terrain.
Remarque 24 : il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Les parcelles en questions ont été identifiée en ANC en raison de la typologie du
terrain.
E314 24 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 25 à 30 portant sur le C1_Atlas Remarque n°25 : Il ne faut pas comprendre les sous-destinations du code de l'urbanisme (notamment celle de la destination "commerce et services" La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ de la mixité fonctionnelle et commerciale. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de comprenant 6 sous-catégories : artisanat et commerce de détail, commerce de gros, activité de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle, Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b restauration, hébergement hôtelier et touristique, cinéma) avec les notions de "commerce de proximité" et de "non proximité". Les notions de <<
commerce de détail de proximité >> et de << commerce de détail et de non proximité >> concernent toutes les deux la sous-destination << artisanat et
commerce de détail >>. La CUC est bien l'outil de polarisation du commerce de proximité. Dans une CUC peuvent s'implanter les activités suivantes :
artisanat et commerce de détail de proximité et de non proximité, commerce de gros, activité de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle,
restauration, hébergement hôtelier et touristique, cinéma. Dans les EDC, peuvent d'implanter uniquement les activités suivantes : artisanat et commerce
de détail de non proximité, commerce de gros, activité de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle, restauration, hébergement hôtelier et touristique,
cinéma. L'écriture du paragraphe de la page 162 du livret métropolitain sera clarifiée.
Remarque n°26 : Cette proposition demande à être étudiée en vue d'une éventuelle évolution de la règle lors d'une modification du PLUI ultérieure.
Remarque n°27 : Les linéaires L1 et L2 sont des linéaires qui permettent le maintien de la diversité commerciale dans les nouvelles constructions et lors de
la transformation des constructions existantes. En cas de changement de destination, les rez-de-chaussée doivent être dédiés à l'artisanat, au commerce
de détail ou à la restauration pour les linéaires L1 et à l'artisanat, au commerce de détail, à la restauration, ou aux activités de services où s'effectue
l'accueil d'une clientèle pour les linéaires L2. Le linéaire L3 ne répond pas aux mêmes objectifs, il permet uniquement d'interdire les logements et le
stationnement (hors stationnement des vélos) en rez-de-chaussée côté rue pour les nouvelles constructions et lors de la transformation des constructions
existantes. Pour ces raisons, il n'est pas présenté à la page 159 tome 4 du livret métropolitain qui concerne le chapitre << commerce >>.
Remarque n°28 : Dans l'objectif de garantir un traitement homogène des RDC de la séquence centrale de l'Avenue Gabriel Peri, l'intégralité du front de la
parcelle AI335 (emprise << Médor et compagnie >> et << Feu Vert >>) sera couvert par un linéaire de mixité fonctionnelle L3.
Remarque n°29 : Il s'agit d'une erreur matérielle. Comme pour l'ensemble du reste du territoire métropolitain, l'emprise de la rocade Sud (secteur Avenue
Jean Jaurès) sera sortie de l'Espace de Développement Commercial (EDC). Remarque n°30 : Il s'agit d'une erreur matérielle. La Z.I. du Bourgamon, classée
ZACOM de type 3 dans le SCoT, doit être couverte par le périmètre d'espace de développement commercial (EDC) pour s'inscrire en compatibilité avec
celui-ci. L'ensemble des autres ZACOM de type 3 du SCoT sont déjà couvertes par un EDC dans le projet de PLUi arrêté).

E314 25 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 31 et 32 portant sur le Remarque n°31 : Au regard du zonage UC1 qui couvre ces deux parcelles et dans une logique d'homogénéité à l'échelle du secteur, il conviendrait La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ C2_Atlas de la mixité sociale. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de d'étendre le secteur de mixité social sur les parcelles AS101 et AS189. Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b Remarque n°32 : Dans une logique de cohérence de secteur, les parcelles des pavillons situés le long de la rue des Peratières et classées en zone UD1
devraient être intégrées dans le secteur de mixité sociale LS20.25. Les parcelles plus au nord, le long de la rue Clara Zetkin, également classée en UD1, sont
déjà intégrées dans le secteur de mixité sociale. Ces dispositions permettent de garantir la mixité sociale en cas de mutation conjointe de plusieurs
parcelles.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obs
(Contrib erv
ution)
E314 atio MARION
26 Remarques concernant le règlement graphique.remarques 33 à 39 portant sur le D1_Atlas Remarque n°33 : Les marges de recul figurant sur l'atlas des formes urbaines D1 ne présentent pas toujours, sur un même linéaire ou pour une même La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ des formes urbaines : implantations et emprises. Cf. report des remarques sur plan marge de recul, le même recul minimum imposé le long des voiries et emprises publiques concernées (forme géométrique non simple). Il n'est donc pas Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
joint.Lien de téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b possible d'afficher la distance de recul minimum imposé en mètres sur l'atlas.
Remarque n°34 : Compte-tenu des enjeux stratégiques d'aménagement de l'Avenue Gabriel Péri, il est opportun de conserver une largeur de voirie
régulière sur les différentes séquences de l'axe devant faire l'objet d'un réaménagement. Il est ainsi proposé de prolonger la marge de recul inscrite le long
de la limite sud de l'axe Gabriel Péri jusqu'à la limite communale avec Gières, comme cela est actuellement le cas dans le PLU communal de Saint-Martin-
d'Hères.
Remarque n°35 : Il est proposé afin de répondre à cette demande d'ajouter une marge de recul, et non pas de modifier l'emplacement des deux lignes de
discontinuités obligatoires. En effet, cette disposition permettrait de conserver une zone << non aedificandi >> le long de la rue Henri Wallon, dans la
continuité de l'espace public aménagé au niveau du terminus du tram D.
Remarque n°36 : Dans l'objectif d'avoir un traitement homogène de l'axe, il serait effectivement préférable d'inscrire une marge de recul le long de
l'intégralité de la route des Maquis.
Remarque n°37 : Dans l'objectif d'avoir un traitement homogène de l'axe, il serait effectivement préférable d'inscrire une marge de recul sur l'intégralité
de l'avenue Marcel Cachin pour garantir une emprise publique de 17 mètres, comme c'est actuellement le cas dans le PLU communal : sur la bordure Sud
de l'avenue, devant la place P. Eluard et sur la bordure Nord de l'avenue, de part et d'autre du croisement avec l'avenue de la Mogne.
Remarque n°38 : Dans l'objectif de marquer le caractère paysager et urbain de ces tissus historiques du village de Saint-Martin-d'Hères, il apparait
opportun de reprendre les dispositions de l'actuel PLU communal concernant les continuités obligatoires le long de l'avenue Romain Rolland et de la rue du
Souvenir, dans le secteur du village. Les trois lignes de continuité manquantes sont ajoutées dans l'atlas D1 des formes urbaines : implantations et
emprises (planche J15).
Remarque n°39 : L'outil pointé par la présente observation n'est pas une ligne d'implantation continue comme indiqué, mais une ligne de continuité
obligatoire des constructions. Il conviendrait alors de mettre en place, comme sur l'autre rive de la rue, une ligne d'implantation obligatoire, en la
découpant afin de préserver des percées visuelles sur les coeurs d'ilots.

E314 27 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 40 à 42 portant sur le D2_Atlas Remarque n°40 : Il n'est pas nécessaire de maintenir dans le plan des hauteurs de l'Atlas des formes urbaines le périmètre de hauteur maximale à 20m La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ des formes urbaines : hauteurs. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de identifié sur la partie Est de la zone des Glairons car le règlement de la zone UE3n permet déjà une hauteur maximale des constructions de 20m. Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b Remarque n°41 : Il s'agit d'une ZAC dont la réalisation est engagée, les premières constructions sont en cours de livraison. L'emprise du secteur limitant la
hauteur maximale des bâtiments à 14m au Nord-Est du périmètre de l'écoquartier Daudet devrait être modifié pour être conforme avec le plan masse
prévisionnel de l'îlot bâti A1 - qui prévoit l'implantation d'un bâti sous forme de plot en R+4 le long de la rue Louise Bourgeois.
Remarque n°42 : Au regard du contexte urbain du secteur de projet Rival, les hauteurs des bâtiments doivent être limitées sur la franche Nord-Est du
projet, en limite avec le secteur pavillonnaire UD1. Un gabarit plus élevé des bâtiments peut être permise le long de l'avenue Marcel Cachin, qui constitue
l'une des principales portes d'entrées de la commune et compte-tenu de la largeur de la voirie. Le secteur limitant la hauteur maximale des bâtiments à
14m dans le périmètre du futur projet Rival pourrait être rectifié en accord avec les éléments concernant les épannelages figurant dans le PLU communal
en vigueur.

E314 28 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 43 à 44 portant sur le E_Atlas Remarque n°43 : Les périmètres de densité minimale, en lien avec les orientations du SCoT (pages 381 et 382 du DOO du SCoT), ne s'appliquent pas en La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ des périmètres d'intensification urbaine. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de secteur UZ2 et UZ2g (zone d'équipements dans lesquelles la destination "habitation" est interdite). Les périmètres F3 et F5 qui couvrent les trois zones Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b UZ2g devraient être supprimés sur l'atlas E des périmètres d'intensification urbaine.
Remarque n°44 : Le secteur de l'écoquartier Daudet est bien concerné par le périmètre d'intensification F3. L'article 4.5 du règlement de la zone UCRU8
est corrigé en ce sens.
E314 29 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 44 portant sur le F3_Plan de Cette modification s'inscrirait et renforcerait la volonté de changer l'image et l'ambiance de la Zone d'Activités dans son ensemble. La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ l'OAP Biodiversité et paysage. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b

E314 30 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 46 à 53 portant sur le F2_Plan Remarque n°46 : Les périmètres de protection des monuments historiques ne seront pas reportés sur le plan du patrimoine bâti, paysager et écologique, La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ du patrimoine bati, paysager et ecologique. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de car en cas d'évolution ultérieure de ces périmètres, une modification du PLUi serait nécessaire, or les textes le prévoient par voie d'arrêté de mise à jour Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b (procédure sans enquête publique). Ils seront donc annexés au PLUi, comme toutes les SUP, sans report sur les plans règlementaires. Toutefois, les
périmètres de protection annexés au PLUi seront bien corrigés tenant compte de l'arrêté préfectoral en date de 2017. Remarque n°47 : Il est proposé de
répondre favorablement à cette demande car l'arbre n°Q_742 repéré dans le jardin du couvent des Minimes est mort et n'existe plus à ce jour.
Remarque n°48 : La limite Nord du parc d'accompagnement Notre-Dame-de-la-Délivrande (Parc d'accompagnement H_7105) peut être abaissée de 5m
plus au Sud, au regard des enjeux de réhabilitation du bâtiment de Notre-Dame-de-la-Délivrande. Cette disposition permettrait de conserver davantage de
souplesse autour du bâtiment.
Remarque n°49 : Il apparait opportun de classer l'ensemble du tènement en tant que parc public de niveau 2 en lieu et place de l'identification des 13
arbres de manière isolée.
Remarque n°50 : En lien avec la remarque n°11 formulée par la commune sur le zonage, il est proposé de supprimer l'espace de nature ordinaire identifié
le long du boulevard Dulcie September (L_11957). Il s'agit d'une erreur de classement. Remarque n°51 : Il s'agit d'un oubli. L'espace naturel sensible << le
Coteau des Périlles >> sera identifié en tant qu'espaces naturels (catégorie K) dans le plan du patrimoine bâti, paysager et écologique. Il se compose des
parcelles AP268, AP270, AP97 et AP98, toutes propriétés du CEN38.
Remarque n°52 : Les données GEMAPI de la Métropole sont en cours de capitalisation, l'ensemble des données autour des ruisseaux sera mise à jour
ultérieurement. Remarque n°53 : Les zones humides sont identifiées en tant que trame, elles ne disposent pas d'identifiant et ne figurent ainsi pas dans la
liste des éléments repérés au titre du patrimoine bâti, paysager et écologique.

E314 31 MARION Remarques concernant le règlement graphique.remarques 54 portant sur le G1_Atlas des Remarque n°54 : Au regard de la réponse apportée à la n°10 sur le plan de zonage, il est proposé d'ajouter les parcelles AX93 et un morceau de la parcelle La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ OAP et secteurs de projet, OAP Guichard. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de AX94 au périmètre de l'OAP Guichard n°68. Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b

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E314 atio MARION
32 Remarques concernant le règlement graphique.remarques 55 portant sur le G2_Secteurs Remarque n°55 : Il est proposé de supprimer sur le secteur Langevin toute mention de règle de hauteur sur le document "D2_ATLAS DES FORMES La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ de plan masse- projet Langevin. Cf. report des remarques sur plan joint.Lien de URBAINES : HAUTEURS" compte-tenu du secteur de plan masse qui règlemente déjà la question des hauteurs maximales sur ce secteur (cf. atlas G2). Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b

E314 34 MARION Remarques concernant les Annexes :Remarque 1 sur les SUP (périmètre délimités des Rem 1 : Les éléments relatifs aux servitudes d'utilité publique (SUP) sont transmis par les services de l'État dans le cadre du Porter à Connaissance. Il est La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ monuments historiques).Remarque 2 sur l'annexe C_déchets.Remarques 3 et 4 sur les proposé d'effectuer la correction sur la liste des servitudes d'utilité publique. Toutefois, le plan communal des SUP ne peut être modifié car il est réalisé par Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
annexes relatives à l'environnement et l'énergie.Remarques 5 et 6 sur les annexes relatives
l'Etat. Pour permettre la bonne information du public, il est proposé d'annexer les arrêtés préfectoraux de 2017 instituant les périmètres délimités aux
à la préemption.Remarques 7 et 8 sur les annexes relatives à l'aménagement et à la abords des monuments historiques.
fiscalité.Lien de téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b Rem 2 : Il est proposé de modifier l'emplacement de la déchèterie sur le plan. Rem 3 : Il est proposé d'améliorer la lisibilité du plan.
Rem 4 : La Métropole a annexé au PLUi le périmètre de développement prioritaire de l'énergie conformément aux dispositions de l'article R.151-53 du
code de l'urbanisme. En dehors de ce périmètre, le raccordement au réseau de chaleur n'est pas obligatoire.
Rem 5 : Il est proposé de corriger le périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption.
Rem 6 : Il est proposé d'ajouter le périmètre de DPU renforcé sur le quartier Renaudie.
Rem 7 : Il est proposé de répondre favorablement à la demande.
Rem 8 : Il est proposé de répondre favorablement à la demande.
E314 35 MARION Remarques sur les OAP sectorielles :Remarque 1 générale sur la cohérence graphique des Remarque n°1 : Pour faciliter la compréhension des différentes OAP, les modes de représentation pourront être uniformisées. La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ schémas aménagement.Remarque 2 : OAP PeriRemarques 3 et 4 : OAP RivalRemarques 5, Remarque n°2 : Les erreurs pointées peuvent être corrigées. Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
6, 7, 8 sur OAP Alloves.Remarque 9,10, 11, 12 sur OAP Guichard.Lien de téléchargement de Remarque n°3 : Les erreurs pointées peuvent être corrigées et le rappel des dispositions réglementaires applicables dans le périmètre de l'OAP (figurant en
l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b p. 117) peut être ajouté.
Remarque n°4 : Au regard du contexte urbain du secteur de projet Rival, afin de permettre une transition graduée des éléments bâtis, les hauteurs des
bâtiments doivent être limitées sur la franche Nord-Est du projet, en limite avec le secteur pavillonnaire UD1. Il serait également nécessaire de modifier les
épannelages figurant sur le schéma d'aménagement de l'OAP le long de l'avenue Marcel Cachin, qui constitue l'une des principales portes d'entrées de la
commune. Au regard de la largeur généreuse de la voirie, un gabarit plus élevé des bâtiments est permis. Cette demande est cohérente avec la demande
formulée sur le document D2_ATLAS DES FORMES URBAINES : HAUTEURS (remarque n°42) et s'inscrit dans la logique qui était développée dans
l'orientation d'aménagement et de programmation du PLU communal.
Remarque n°5 : Les erreurs pointées peuvent être corrigées.
Remarque n°6 : Les figurés des arbres qui sont identifiés sur l'emprise de l'OAP et des lotissements voisins, ne correspondent à aucune masse boisée
existante ni à aucune orientation de projet (c'est pour cela qu'ils ne figurent pas dans la légende du schéma). Ils peuvent donc être supprimés.
Remarque n°7 : Il est proposé de répondre favorablement à cette observation et d'assurer, dans le schéma de l'OAP, la continuité de la bande verte active
au Nord, afin d'intégrer à cette dernière les jardins familiaux existants.
Remarque n°8 : Au regard du contexte urbain préexistant sur la périphérie du site (maisons individuelles), il conviendrait d'afficher un principe
d'épannelage des constructions afin de montrer la transition prévue en termes de hauteur au niveau des zones de frottement avec les lotissements voisins.
Remarque n°9 : Les erreurs pointées peuvent être corrigées.
Remarque n°10 : La parcelle AX93 et une partie de la parcelle AX94 peuvent être ajoutées au périmètre de l'OAP Guichard, en cohérence avec les
demandes exprimées sur le zonage.
Remarque n°11 : Il est proposé de modifier l'emprise de la bande verte active qui apparait sur le schéma d'aménagement, puisque cette dernière présente
une continuité qui s'étend bien au-delà du périmètre de l'orientation d'aménagement et de programmation (continuité vers le Nord en direction des
jardins familiaux Colette Besson, et continuité vers le Sud vers les jardins familiaux Victor Hugo). Cela permettrait notamment d'assurer une certaine
cohérence avec les secteurs de projet localisés plus au nord et d'acter aussi la préservation / mise en valeur de l'existant.
Remarque n°12 : Pour plus de clarté de l'information, les arrêts de transports en commun manquants pourront être ajoutés.

E314 36 MARION Remarques sur l'OAP risques et résilience :Remarque 13 générale sur le contenu de Remarque 13 : il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande de la commune. Le règlement s'applique bien en conformité et l'OAP en La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ l'OAP.Remarque 14 à 17 : demande de modificationsRemarques 18 et 19 : demande de compatibilité. Toutefois, l'objectif de l'OAP est également d'expliquer, de préciser et d'illustrer des dispositions parfois issues de règlements de type PPR. Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
précisions.Lien de téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t- Remarque 14 et 15 : il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la commune et de compléter le lexique en harmonisant les différentes
qi8eSXKD7b définitions.
Remarque 16 : il est proposé d'émettre un avis favorable à la demande de la commune et d'améliorer la lisibilité de la figure 7 de l'OAP Risques et
Résilience.
Remarque 17 : il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande de la commune. La notion de risque technologique regroupe généralement les
risques liés aux plateformes chimiques et aux dépôts d'hydrocarbures ainsi qu'au transport de matières dangereuses. Le risque minier est un autre risque
induit par l'activité humaine mais est traité dans une catégorie spécifique dans les lexiques nationaux. Aussi, l'OAP ne traite que des risques technologiques
alors que le plan B2 traduit l'ensemble des risques anthropiques du territoire.
Remarque 18 : Il est proposé d'émettre un avis favorable. Le stationnement ouvert, sans cloisons (rappelons que le PLUI interdit les places boxées), situées
sous des immeubles surélevés constituent, moyennant prescriptions, des aires de stationnement autorisées lorsqu'elles sont associées à des projets de
constructions. L'OAP sera complété en ce sens.
Remarque 19 : il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande de la commune, l'objectif de cette orientation étant notamment de permettre à
l'eau de s'écouler en cas d'évènement. Elle est une déclinaison/illustration de la notion de RESI, aussi, puisque la commune de Saint-Martin-d'Hères n'est
pas assujettie à un RESI pour le PPRI Isère amont, c'est le CES identifié dans les règlement de zone et dans les projets qui doit permettre de garantir le bon
écoulement des eaux en cas de crues.

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E314 atio MARION
37 Remarques sur l'OAP paysages et biodiversité :Remarques 20 à 22 générales sur le contenu Q20 :oui - des compléments seront apportés dans le livret Métropolitain et le livret communal pour expliciter davantage philosophie de découpage des La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ de l'OAP.Remarque 23 : demande de modificationsRemarques 24 : demande de ambiances et celle afférente à Saint Martin Hères. Des compléments dans le mode d'emploi des carnets Paysage, la structuration du carnet et rapport de Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
précisions.Remarque 25 : demande de modifications sur le carnet d'unité confluence compatibilité seront apportés. Quant à la technicité présumée des termes, ceux ci seront amendés lors des modifications annuelles à la demande des
grenobloise.Remarques 26 : demande de précisions sur le carnet d'unité confluence instructeurs qui seront les relais des expressions des pétitionnaires
grenobloise.Lien de téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t- Q21 : les annexes et piscine (y compris hors sol + traitement des eaux / biodiversité) sont en effet peu traités mais ils constituent des objets qui pourront
qi8eSXKD7b être amendés lords de prochaines modifications.
Q22 : la mise en place d'un suivi collectif est envisagé afin de partager les pratiques et de définir les outils complémentaires nécessaires à la bonne mise en
?uvre de cette OAP PB, la notice paysagère étant la pièce stratégique de cette OAP, elle fera l'objet d'attention particulière pour être étoffée dans le
respect de la réglementation en vigueur.
Q23 : l'harmonisation entre les flèches de principe de l'OAP PB qui ne sont pas considérées en rapport de compatibilité et celles de l'OAP Risque et
Résilience qui le sont sera effectuée
Q24 : la Métropole accompagnera les communes sur la mise en oeuvre de l'OAP et invitera à préciser les indicateurs à construire collectivement pour
s'assurer de la bonne atteinte des objectifs généraux de la charpente et objectifs spécifiques des unités
Q25 : la photo sera actualisée pour être plus conforme aux principes du guide des EP
Q26 : L'OAP PB s'inscrit dans le registre des autorisations d'urbanisme (PA, PC, DP) et ne peut que garantir la mise en oeuvre des orientations via l'étude
fine des plans masse, coupes et façades jusqu'à la réalisation conforme du projet via le PV de conformité mais ne peut effectivement pas garantir la
pérennité et la bonne gestion de ces espaces ; des démarches complémentaires de sensibilisation et d'appropriation sont à mettre en place car elles ne
relèvent pas du domaine juridique du PLUI.
E314 8 MARION Remarques concernant le règlement écrit, T2-règlement des zones urbaines Remarque 16 : Il est proposé de corriger l'erreur dans le règlement : remplacer le fuseau F5 par F3 en UCRU7. La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
ANDRÉ mixtes.Remarques 16 à 18 spécifiques aux zones UCRU7 et 8 (Neyrpic et Daudet)Lien de Remarque 17 : Il est proposé de corriger les erreurs dans le rapport de présentation p.107-108 concernant la hauteur. Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
téléchargement de l'ensemble des éléments : https://we.tl/t-qi8eSXKD7b Remarque 18 : Il est proposé de corriger l'erreur dans le règlement : remplacer le fuseau F5 par F3 en UCRU8.

R355 1 SUPPU Claude Voir contribution R139.Ajout d'une lettre du maire de SMH (voir PJ) qui fait état d'un
classement de la parcelle AR253 en zone naturelle inconstructible et d'un aléa fort de
glissement de terrain.
R356 1 MONTICO Yvonne Les contributeurs ont eu une opposition à une déclaration préalable sur la parcelle AN130,
la Galochère, classée UC1, par la Mairie de SMH : risque fort d'inondation torrentiel par la
rupture digue ouest de la plage de dépot du Sonnant. Sur la carte B1, ce risque figure sous
la forme d' << aléa en attente de précisions >>.Combien de temps faut-il attendre pour
connaitre ces précisions ? Ouand la brèche de la digue ouest de la plage du dépôt du
Sonnant sera-t-elle réparée de façon à effacer cet aléa en attente de précision ?Pièce
jointe : << opposition à une déclaration préalable >>.
Le courrier de la mairie de Saint-Martin-d'Hères annexé à la présente contribution en date du 25 mars 2019 explicite bien le classement de cette parcelle. Cf. réponse à l'observation R139.
La Métropole n'est pas compétente en matière de risques, compétence de l'État, qui s'est engagé à produire une nouvelle carte d'aléas pour le risque du La Commission d'enquête considère que cette situation de zone grise, avec un
rupture de la plage de dépôt du Sonnant d'Uriage. Le calendrier précis pour cette nouvelle carte d'aléas n'est pas encore connu (dans les années à venir). "aléa en attente de précision" n'est pas acceptable pour les habitants du secteur
Cette nouvelle carte permettra par voie de modification du PLUi de mettre en cohérence le zonage avec les aléas sur ce secteur. concerné. Elle demande qu'une mise à jour de la carte des aléas soit faite
rapidement (sous une année), et que les travaux à réaliser soient définis
simultanément. Cf. aussi avis de la Commission d'enquête dans le rapport
d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères. Cf. aussi mémoire en réponse au
PVS de la Métropole.

@392 1 HALLE Thomas Entreprise de traiteur (SCOP), Au Bonsens des mets, installée sur le terrain de l'entreprise
Alma.Activité : repas préparés sur site pour toute l'agglo, service de cantine pour
Alma.Alma souhaite installer une pépinière d'entreprises sur la parcelle ex-Buisson N°393
longeant la rue des Glairons, à laquelle nous être pourrions associés concernant la partie
restauration.Nous souhaiterions que le zonage de cette parcelle nous permette la vente
directe, car nous avons des demandes de personnes travaillant dans le secteur pour
consommer nos repas.Ce n'est pas possible à ce jour. C'est dommage, cela permettrait aux
travailleurs locaux d'accéder à des repas équilibrés, sains, de saison, élaborés à partir de
produits locaux et bio.Avantages :- appuyer une requalification de la zone des glairons et
du boulevard Péri, en proposant une offre alternative aux fast-food.- de répondre à une
demande de travailleurs de la zone à manger autre chose que de la nourriture industrielle
et de la junk food.-de créer un ou plusieurs emplois au sein de notre entreprise.
Il est proposé de ne pas répondre favorablement à cette demande qui revient à créer une CUC supplémentaire au sein de la zone d'activités des Glairons, Cf. avis de la Commission d'enquête sur les activités économiques sur le secteur
alors que le commerce est interdit dans cette partie Est de la zone, y compris le commerce de gros (classement UE3n). Comme le précise le livret des Glairons dans le rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères. Cf.
communal de Saint-Martin-d'Hères (partie Justification complémentaire relative à la mixité commerciale et fonctionnelle - p20), << afin de répondre à aussi mémoire en réponse au PVS de la Métropole.
l'ambition de requalification urbaine de l'avenue Gabriel Péri et de faciliter la mise en oeuvre d'un autre modèle commercial que celui existant, les zones
urbaines situées à proximité de cet axe structurant de la Métropole ne sont pas contenues dans l'EDC. >> En complément, afin de polariser les dynamiques
commerciales préexistantes et de conforter l'économie présentielle et de proximité dans les quartiers, les centralités urbaines commerciales s'organisent
selon trois niveaux : une CUC principale, une CUC intermédiaire et 15 CUC de proximité. La zone d'activités des Glairons n'est pas concernée par une CUC. A
proximité de la CUC principale, il s'agit d'une zone économique en dynamique de renouvellement urbain dont l'objectif est de consolider le tryptique <<
université/recherche/industrie >> aux portes du Domaine universitaire. Toutefois, la partie de l'activité de la SCOP << Au Bon sens des Mets >> de
restaurant d'entreprise n'entre pas dans la sous-destination restauration et est donc autorisée dans la zone. La sous-destination << restauration >> n'inclut
en effet pas la restauration collective qui constitue une prestation proposée aux salariés ou usagers d'une entreprise, d'une administration ou d'un
équipement. Seule l'activité de vente directe souhaitée n'est pas autorisée.

@393 1 HALLE Thomas Entreprise traiteur , 15 rue Georges Pérec.Serait il possible d'étendre le zonage du tri des Cette observation est transférée au service de collecte des déchets et n'appelle pas de réponse dans le cadre de l'enquête publique du PLUi. La commission d'enquête prend acte de cette observation qui dépasse le cadre
déchets dans la rue des Glairons ? -Mise en place d'une collecte des déchets alimentaires? du PLUi et informe le pétitionnaire du transfert de sa demande au service de
(cf. expérimentations en cours auprès des commerces du centre -ville) -étendre les collecte des déchets de la Métropole.
poubelles de tri aux poubelles vertes. Situation actuelle : 2 poubelles : classiques (grises)
et bleue (papiers-cartons).
C440 1 Courrier du maire de St Martin d'Hères et dossier joint comportant 122 remarques.Cf. Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribution E314 (doublon). Cf. réponses E314
contribution E314.Courrier et dossier joint.
R608 13 SAME Patricia Pour la ZAC Neyrpic ne pas autoriser de construction à vocation commerciale de plus de Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observation n°14 de cette même contribution. Cf. rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères. Cf. aussi mémoire en
400 m². La ZAC Neyrpic va << tuer >> le commerce de proximité, commerce indépendant. réponse au PVS, commune de Saint-Martin-d'Hères.
Favoriser au contraire l'implantation de jardins familiaux. Si on bétonne, il y aura des
inondations.
R608 3 SAME Patricia Améliorer la piste cyclable entre Grenoble et Domène.A St Martin d'Hères, il y a des L'aménagement de l'espace public et des pistes cyclables n'est pas du ressort du PLUi. Cf. rapport d'enquête, chapitre Mobilité et déplacements.
poteaux sur la piste cyclable av. Gabriel Péri. C'est dangereux pour les cyclistes notamment
la nuit.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
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E662 atio PHILIPPE
3 Résumé issu de la PJ et de l'entretien avec l'UQBGP :La zone UC1a c'est 20 à 30% de Il est proposé que la zone UC1 du bas de Meylan devienne UC1a, et que la zone UC2 devienne UC2a. Toutefois, la règle de surfaces végétalisées et de Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
BODIGLIO surface pleine terre, et 60% de surface végétalisée, sans CES maxi : ceci va inciter les pleine terre de l'indice "a" n'est pas modifiée. Il est toutefois proposé pour répondre aux enjeux de Ville-Parc propres au bas de la commune de Meylan Meylan et chapitre.5.5. Habitat et contexte urbain.
promoteurs à utiliser au maximum les toitures et murs végétalisés (sans garantie de d'ajouter un secteur au PFU relatif aux implantations et emprises (plan D1) augmentant la pleine terre minimum demandée de 10 points.
pérennité comme le mur végétal de la piscine des Buclos qui a disparu sur les 2/3) au Il convient en complément de se référer à la réponse apportée au PV de synthèse.
détriment des espaces arborés.Demande :- d'augmenter le coefficient de pleine terre de
UC1a à au moins 40% sur l'ensemble du périmètre "ville-parc" Meylan, St Marin d'Hères et
La Tronche (sans modifier le coef. de surf. végétalisée)Et sur le même périmètre, pour
augmenter la surface de pleine terre :- de remplacer les zones UC1 en UC1a- de remplacer
les zones UC2 par une zone UC2a à créer avec 30% de surface de pleine terre et 60% de
surface végétalisée

@1196 16 VAILLANT Jean- Le reste du Campus est classé en grande partie en zone BI1 (contraintes faibles) et en zone L'actualité sur le campus est celle de la révision du PPRI sur Isère Amont. Révision pour laquelle la question de l'application du RESI pourra être revue. En Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
François BI 2 (contraintes moyennes), qui sont des zones d'autorisation sous prescription. Les attendant cette révision, c'est le règlement du PPRI qui s'applique entièrement sur les périmètres concernés. La mise en place d'une zone de demandes de Saint-Martin-d'Hères et aux chapitres 5.1.2 Risques naturels et 5.4.8 Université-
projets nouveaux et projets sur l'existant doivent désormais intégrer le calcul du RESI (en dérogation (ex-ZIS) est envisagée sur le périmètre du Campus. Le PLUI intègrera ces nouvelles données lorsqu'elles seront connues. D'ici là, le PLUI Recherche.
aléa I, il est de 0,5 pour << les locaux et bureaux accueillant du public des administrations applique la doctrine et le porter à connaissance de l'État.
publiques et assimilés, établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale,
équipements sportifs >> ce qui réduit la constructibilité des parcelles.PPRi Isere Amont
2007 : pas de RESI sur Grenoble, Gieres, SMdH, La Tronche et Meylan). La révision de ce
PPRi entraine l'application du RESI sur toutes les zones inondables concernées.La
rigidification de ces dispositions dans le PLUI nous semble une atteinte majeure au
potentiel d'évolution universitaire et de recherche permis par le foncier du campus
universitaire. Il convient a minima de prévoir des règles alternatives ou des conditions
spéciales permettant la réalisation d'opérations d'intérêt général dans cette zone sous
réserve de dispositions constructives adaptées au risque considéré (transparence et
résistance à l'écoulement hydraulique, capacité de retour à la normale).

@1196 17 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Le recours à la notion de locaux accessoires d'un Si la destination principale du bâtiment reste l'enseignement et la recherche, les activités annexes en lien avec l'activité des locaux principaux sont Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
François ouvrage, qui conservent une destination en lien avec l'activité des locaux principaux autorisées. Saint-Martin-d'Hères et au chapitre 5.4.8 Université-Recherche.
(prévue aux articles R.421-14 et R.421-17, b) du code précité) doit permettre de larges Les équipements publics de type crèche collective sont autorisés.
possibilités.Il conviendra donc de rechercher une formulation adaptée déclinant dans le Il est toutefois proposé de reformuler la rédaction des articles 1 et 2 de la zone UZ2 pour faciliter l'installation de services et de restaurants.
règlement, l'article L2341-2 du code général de la propriété des personnes publiques, dans Concernant l'installation de commerces, elle reste conditionnée au repérage de Centralité Urbaine Commerciale sur le plan C1, conformément au DAC
une approche globale du domaine universitaire. (document d'aménagement commercial) du SCoT.

@1196 18 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Nous demandons que tout le secteur de parc (zone Le classement des zones du domaine universitaire a fait l'objet d'un travail technique partagé et d'un accord avant l'arrêt, avec l'université et la commune Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
François UV et UZ2 de l'entrée n° 1 du campus) soit reclassé en zone N, permettant l'accueil des de Saint-Martin-d'Hères. Il apparait juridiquement très risqué de faire évoluer les périmètres de zones N, de créer de nouvelles zones N indicées, entre Saint-Martin-d'Hères et au chapitre 5.4.8 Université-Recherche.
activités de sport et de loisir ainsi que d'équipements légers (notamment des ?uvres d'art). l'arrêt et l'approbation du document d'urbanisme. De telles modifications nécessiteraient notamment une nouvelle saisine de la commission
départementale de préservations des espaces naturels, agricoles et forestiers (CDPENAF).Afin d'assurer la sécurité juridique du PLUI, Grenoble-Alpes
Métropole ne souhaite ainsi pas répondre favorablement à cette demande.Toutefois, et afin de préserver l'entrée n°1 ; il semble possible d'étendre la zone
UV sur le secteur UZ2 localisé à la pointe de l'entrée n°1 du Domaine Universitaire. Concernant l'évolution des classements des zones UV du campus (avec
la mise en place d'un zonage << parc universitaire >> spécifique au campus), au regard de la maitrise du foncier par l'Etat, il est proposé de reporter cela à
une prochaine modification.

@1196 19 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Pour les espaces non construits à usage de sports et Il n'est juridiquement pas possible de créer une zone << N >> indicée (donc un STECAL) entre l'arrêt et l'approbation du PLUi (importance en terme de Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
François loisirs qui ont vocation à être classés en zone naturelle << N >>, il conviendrait de prévoir surface des deux zones << N >> + besoin de repasser en CDPENAF...). Saint-Martin-d'Hères et au chapitre 5.4.8 Université-Recherche.
un classement spécifique avec un indice approprié qui permette l'accueil des activités de Le règlement des zones N stipule que <<Sont uniquement autorisées ... Les constructions nécessaires aux équipements d'intérêt collectif et services publics
sport et de loisir ainsi que d'équipements légers (notamment des ?uvres d'art). ... sous réserve de ne pas compromettre l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière et de ne pas porter atteinte à la sauvegarde des espaces
naturels et des paysages.>>
Ces éléments semblent suffisants pour l'accueil d'activités de sport et de loisir ainsi que d'équipements légers (notamment des oeuvres d'art).

@1196 20 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Le zonage UE4 proposé 'bordure du campus, Le zonage a été pensé en cohérence avec le zonage limitrophe de la zone d'activités de Mayencin, afin d'assurer une cohérence du classement Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
François délimitée par la rue du Tour de l'Eau, face au CSTB),ne nous paraît pas adapté, d'autant économique de l'ensemble de la zone qui n'a pas vocation à accueillir de l'hébergement. Saint-Martin-d'Hères et au chapitre 5.4.8 Université-Recherche.
que toute opération de cession ou de valorisation des bâtiments appartenant à
l'université, rue du Tour de l'eau, serait compromise. Nous demandons que ce secteur soit
reclassé en zone UZ2g. (voir plan ci-après)
@1196 4 VAILLANT Jean- Revoir les bandes de précaution sur le campus pour permettre la constructibilité. L'actualité sur le campus est celle de la révision du PPRI sur Isère Amont. Révision pour laquelle la question des bandes de précautions sera réinterrogée au Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
François regard des nouvelles connaissances (aléas) et notamment celles des conditions de mise en charge et de la spécificité des endiguements. Le PLUI intègrera Saint-Martin-d'Hères et aux chapitres 5.1.2 Risques naturels et 5.4.8 Université-
ces nouvelles données lorsqu'elles seront connues. D'ici là, le PLUI applique la doctrine et le porter à connaissance de l'État avec la réglementation RI pour Recherche.
ces bandes de précautions.
@1196 7 VAILLANT Jean- Avis de la communauté universitaire.Le règlement associé aux zones de précaution doit Le PLUI applique la doctrine et le porter à connaissance de l'État en matière de tracé et de règlementation relatifs aux bandes de précautions. Pour ces Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
François permettre sa constructibilité sous réserve de dispositions constructives adaptées au risque bandes qui postulent un sur-aléa de rupture des endiguements engendrant des hauteurs et des vitesses mais également des fosses d'érosions, il est Saint-Martin-d'Hères et aux chapitres 5.1.2 Risques naturels et 5.4.8 Université-
considéré (transparence et résistance à l'écoulement hydraulique, capacité de retour à la difficile de proposer une règlementation proportionnée, cohérente et adaptée permettant un urbanisme adapté à la nature même de ces phénomènes. Recherche.
normale ...) Dans le cadre de la révision du PPRI Isère amont, ces bandes de précautions seront réinterrogées et réévaluées à la lumière des nouveaux aléas. Le PLUI
intègrera l'ensemble des évolutions qui seront apportées.

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 COMMUNE DE SAINT-MARTIN-D'HERES

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obs
(Contrib erv
ution)
@1225 atio HERNANDE Elisabeth
1 Voisine de l'OAP 66 Rival, parcelles BC48 et BC301. La parcelle 48 supporte son habitation Un principe d'épannelage - à savoir une diminution des gabarits autorisés par-rapport à la hauteur maximale de la zone (14m au lieu de 20m) - a été La commission d'enquête prend acte de cette observation. Les explications
Z et est classée en UC1 comme tout le secteur (ancienne fermette avec partie grange non travaillé avec la limite de la zone UD1, sur la frange Est du projet. Concernant la frange Ouest, à proximité de la rue Léon Jouhaux, la volonté est de données par la Métropole dans son observation et qui reprennent les élements
encore rénovée). La parcelle 301 est entièrement incluse dans la zone AUC1, partie de densifier, dans une logique de transition avec les gabarits présents en frange grenobloise. descriptifs de l'OAP 66 sont de nature à rassurer la pétitionnaire.
l'OAP.Ces projets d'urbanisation divisent ainsi sa propriété (habitation principale) en deux
parties qui perdent de ce fait une valeur considérable.Implantation : Le schéma indique
uniquement des constructions moins hautes à côté du quartier pavillonnaire situé à l'Est et
n'a pas pris en considération tout le côté Ouest ou elle se situe !!Contre ce principe
d'implantation du bâti !Cf. aussi R137

R1233 1 GUYARD Mr Guyard, parcelle 916, quartier Galochère, conteste l'ER7-SMH qui traverse sa propriété Le secteur de projet des Alloves est une réserve foncière de longue date : la zone n'a pas de vocation agricole, mais est aujourd'hui entretenue pour lutter La commission d'enquête prend acte des éléments apportés par la Métropole
(passage piéton vers le projet << Alloves >>) ; Ce sujet a fait l'objet d'une recommandation contre l'enfrichement. Cette recommandation de la commission d'enquête n'avait pas été suivie (cf. délib approbation PLU 2017). Il y a un recours en dans son observation. Elle considère qu'n l'état, rien ne justifie le retrait de
favorable à Mr Guyard par la CE du PLU de SMH en 2016. attente de jugement, ce qui ne remet pas en cause pour autant l'inscription de cet ER dans le projet de PLUi permettant d'assurer dans le futur le l'inscription de cet ER dans le projet de PLUi, qui a pour objectif de permettre
prolongement voie de desserte interne du quartier. Il s'agit du tracé le moins impactant pour les maisons existantes. d'assurer dans le futur (OAP des Alloves) la desserte interne pietonne du
quartier.
C1446 1 PUYGRENIE Henri Et Désaccord avec le classement du PLUi en zone AU de la réserve foncière des Alloves car Cette observation n'appelle pas de réponse. Cf. avis de la Commission d'enquête sur les Alloves et sur le projet Neyrpic dans
R Claudine les élus ne sont plus décisionnaires sur la destination de ces terrains :- une fois adultes, le rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères. Cf. aussi mémoire en
nos enfants ont envie de rester sur Saint-Martin-d'Hères- logements prévus situés à réponse au PVS, commune de Saint-Martin-d'Hères.
proximité d'équipements publics et d'une rocade : diminuer les temps de transports, lutter
contre la pollution, désengorger la rocade sud,- soutien aussi au projet Neyrpic, lieu de vie
et de loisirs de proximité, que tous les martinérois attendent .

E1486 1 MICHEL Contribution e-mail videCf. contributions de Mr Suppo sur registre papier de St Martin Cette observation n'appelle pas de réponse. Cf. réponse à l'observation R139.
SUPPO d'Hères
E1535 1 MIRJANA La SARL des Halles Nerpic a obtenu un PC conforme au PLU en vigueur de Saint-Martin Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution C1923 (doublon). Le PC obtenu l'est au titre du PLU actuel. Ce n'est que dans l'hypothèse d'un
CASTELLS d'Hères et compatible avec le schéma de cohérence territoriale de la région urbaine nouveau permis pour le projet Neyrpic que celui ci devra se conformer aux règles
grenobloise (SCoT).Or, le classement du tènement foncier par le PLUi serait susceptible de inscrites dans le PLUi (dont les règles de la zone UCRU7 ainsi que les règles
contraindre exagérément d'éventuelles adaptations du projet autorisé.Les demandes de communes relatives au nombre de places de stationnement). Cf rapport
modification concernent : - l'article 2 du règlement UCRU7 ;- l'article 7.12 des règles d'enquête, commune de Saint Martin d'Hères, Cf. Mémoire e réponse au PVS,
communes, relatif au nombre de places de stationnement. commune de Saint Martin d'Hères.

@1547 1 GUIHOT Clément Doublon avec la contribution n°1535La SARL des Halles Nerpic a obtenu un PC conforme au Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution E1535. Cf. Réponse E1535
PLU en vigueur de Saint-Martin d'Hères et compatible avec le schéma de cohérence
territoriale de la région urbaine grenobloise (SCoT).Or, le classement du tènement foncier
par le PLUi serait susceptible de contraindre exagérément d'éventuelles adaptations du
projet autorisé.Les demandes de modification concernent : - l'article 2 du règlement
UCRU7 ;- l'article 7.12 des règles communes, relatif au nombre de places de
stationnement.
@1585 1 Ville De Complément à la contribution émise par la commune de Saint-Martin-d'Hères (cf. E314- Il est proposé de répondre favorablement à ces demandes. Ces remarques complémentaires sont par ailleurs abordées dans les réponses apportées à La commission d'enquête demande que cette observation du Maire de Saint-
Saint-Martin- 26), concernant : REGLEMENT GRAPHIQUE :- D1_ATLAS DES FORMES URBAINES : l'observation 26 de la contribution E314. Martin-d'Hères soit prise en compte par la Métropole.
D'hères IMPLANTATIONS ET EMPRISES> Remarque n° 35 : demande de modification _ marges de
recul, planche I14> Remarque n° 39 : demande de modification _ marges de recul, planche
J152 PJ : remarques complémentaires.pdf, complement_schemas.pdf

@1586 4 MARET Lucie Observation du Groupe Casino (fichier pdf de 6 pages avec plans).Pas de plan précis
matérialisant l'emprise de I'EDC et de la CUC; le foncier dans lequel s'inscrit notre centre
commercial de SMH (et notamment la parcelle BM 512) fait-il partiede I'EDC ; auquel cas la
règle de la surface de vente maximum de 8.000m2 par établissement s'appliquerait ? ou
fait-ilpartie de la CUC, auquel cas la règle de la surface de vente maximum de 4.000m2 par
établissement s'appliquerait ?Comme pour tout centre commercial il convient d'assurer la
possibilité de restructurer nos centres à iso-surface, et lacapacité de développement
complémentaire par l'adjonction de surfaces commerciales de l'ordre de 2.000 m2 à 4.000
m2.
@1586 5 MARET Lucie Observation du Groupe Casino (fichier pdf de 6 pages avec plans).Une interrogation
persiste sur le fait de savoir si une opération de commerces ou debureaux de plus de
1.400m2 de surface de plancher nécessiterait ou non la réalisation de logements sociaux
pour 15 à 25% de la surface de plancher. En d'autres termes, nous souhaiterions voir
précisé que cette obligation de construction de logements sociaux nes'applique que dans
le cadre de projet où la construction de logements est prévue.
Concernant les notions d'établissement, le lexique du PLUI définit les notions d’établissement commercial et de regroupement commercial. Pour une La commission d'enquête prend acte de la réponse de la Métropole dans son
meilleure lisibilité, la Métropole fera un renvoi dans la définition du terme « établissement commercial » vers la définition du terme « regroupement mémoire en réponse au PVS. Cf. aussi rapport d'enquête, chapitre 5.4.1.
commercial ». Les centres commerciaux tel que celui du site de Saint-Martin-d’Hères sont considérés dans le PLUi comme un regroupement commercial : « Commerce.
Ensemble de commerces regroupés dans un même bâtiment et reliés entre eux par des espaces de circulation intérieure. Lorsque des établissements
commerciaux disposent à la fois d’une entrée indépendante et d’un accès par un espace de circulation intérieur, ils font partie d’un regroupement
commercial ».
Pour ce qui concerne les EDC et les CUC sur la commune de Saint-Martin-d’Hères, ceux-ci sont bien identifiés (voir la cartographie du PLUi sur
https://pluicarte.lametro.fr), plan C1. Le Géant Casino est donc bien compris dans une CUC limitant la surface de vente du commerce de proximité (Géant
Casino est considéré comme du commerce de proximité) à 4000 m² de surface de vente. L'établissement Géant Casino dépasse déjà cette surface de
vente, il ne peut donc plus s'agrandir.
Enfin, concernant la règle de mixité sociale, celle-ci s’applique en effet uniquement pour les constructions de logement, ce qui sera précisé dans le
règlement.
L'obligation de réalisation de logements sociaux ne s'applique pas sur une opération 100% tertiaire ou 100% commerces. Comme précisé à l'article 3.3 des L'obligation de réalisation de logements sociaux ne s'applique pas sur une
règles communes, les prescriptions mentionnées sur le plan C2 de la mixité sociale s'appliquent aux changements de destination et à toute opération de opération 100% tertiaire ou 100% commerces. La commission d'enquête renvoie
construction dès lors que sont créés un minimum de logements ou de surface de plancher. Si aucun logement n'est créé, aucune prescription en faveur de aux explications données par la Métropole dans son observation.
la mixité sociale ne s'applique.

E1590 1 MARION Doublon de la contribution complémentaire de la commune de St Martin d'Hères. Cf. Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @1585. Cf. réponse @1585.
ANDRÉ @1585.
E1591 1 MARET,LUCI DOUBLON avec contrib No 1586. Voir la réponse apportée à la contribution 1586. Cf. réponse @1586
E

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation
Unique obs
(Contrib erv
ution)
C1914 atio JARGOT
1 Jean-Paul Désaccord sur le classement du PLUi de la réserve foncière des Alloves. - besoin de
logements sur la commune et sur l'agglomération. - les élus martinérois doivent garder
leur pouvoir de décision.- Les martinérois veulent rester sur leur commune.-Opportunité
pour réduire le temps passé dans les transports, lutter contre la pollution et diminuer le
trafic sur la rocade sud et l'agglomération.
C1920 1 BENICHOU Michel Me Benichou, pour le compte de M. Adrien SARNARI et la SCI VESUVE, 2 rue Joseph
Fourrier ZAC Champ Roman, tènement formé par les parcelles AK n°188, 189 et 190, situé
5 Rue de Champ Roman.Au PLUi, le tènement est destiné à être classé en zone UE1n, mais
sera exclu des EDC et CUC, ou seules seront autorisées les constructions à usage de
production ou d'entrepôt, sous réserve de ne pas générer trop de nuisances.Argumentaire
juridique suit pour justifier la demande des pétionnaires que les conditions d'implantation
d'activités commerciales et de bureaux soient assouplies en envisageant une mutation
vers des zones économiques mixtes (services, commerce, activités productives, de
recherche).A défaut, ils souhaiteraient que leur terrain puisse être intégré dans la zone
UE4 à proximité immédiate.Pièces jointes, Plan de situation, Plan de division,
Photographies, Etudes de faisabilité 2015, Lettres d'intentions
C1921 1 BENICHOU Michel Me Benichou, pour le compte de M. Gérald BARET, propriétaire d'un tènement situé 41
rue des Glairons à Saint Martin d'Hères (parcelle AI 255) sur lequel est implanté un
immeuble (cf. pièce n°1 - plan google map ; pièce n°2 - photographies).M. BARET a
constaté que sa propriété était destinée à être classée en zone UE3n dite zone
<<économique>>, en dehors des CUC et des EDC. Il en résulte que toutes les activités de
commerce de gros, de détail, de proximité, de restauration, d'artisanat seront interdites.
Les constructions nouvelles à usage d'habitation le seront également.Argumentaire
juridique suit pour justifier le souhait de M. BARET que les règles de la zone UE soient
assouplies, et autorisent les activités commerciales en plus de celles des secteurs
secondaires/tertiaire, en vue d'une véritable transition vers un espace animé et mixte.
C1923 1 BANSAY Fabrice APSYS, Agissant pour le compte de la SARL Les Halles Neyrpic.1- Règlement de la zone
UCRU7 : Article 2 : demande de supprimer la notion d' << activités soumises à des
conditions particulières>>.Demande de supprimer les dispositions soumettant
l'implantation des commerces ainsi que leurs évolutions à des conditions tenant à leur
localisation et au dimensionnement de leur surface de vente par renvoi au document
graphique Cl.Demande de supprimer les EDC et les CUC quand bien même ils seraient
compatibles avec le SCoT, ainsi que les dispositions du règlement fixant les conditions
d'implantation des commerces au sein de ces secteurs.2- Article 7.1.2 des règles
communes (stationnement) : demande d'émettre une réserve tendant à augmenter le
plafond maximum et de prévoir ainsi pour les commerces de détail un plafond maximum
d'une place pour 30 m2 de surface de vente et pour les restaurants d'une place maximum
pour 40 m2 de surface de plancher dans le secteur S2.
R2022 1 Mr Jacques Antony, secrétaire de l'association << vivre à la Galochère >> : interrogation Enfin, concernant la règle de mixité sociale, celle-ci s’applique en effet uniquement pour les constructions de logement, ce qui sera précisé dans le
sur l'ER14-SMH (travaux de terrassement réalisés alors qu'emprise réservée pour desserte règlement.
<< Alloves >>) ; << Puit carbone >> sur parcelle 624 le long de la rocade ?
R2022 2 Mr Jacques Antony, secrétaire de l'association << vivre à la Galochère >> : Caractéristique Le classement de la zone des Alloves dans le projet de PLUi est AU "strict", ce qui signifie qu'une procédure de modification du PLUi est nécessaire pour
zone AU (<< Alloves >>) ? , Projet << Alloves >> incompatible avec les dessertes en réseaux ouvrir la zone à l'urbanisation et préciser les conditions d'aménagement demandées dans cette contribution.
et voiries.
R2024 1 BRENIER Henri Je suis pour que la gestion des terrains constructibles reste à la METRO. Le betonnage de Cette observation n'appelle pas de réponse.
Saint Martin d'Heres ça suffit !
COMMUNE DE SAINT-MARTIN-D'HERES
Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Cette observation n'appelle pas de réponse. Cf. avis de la Commission d'enquête sur les Alloves dans le rapport d'enquête,
commune de Saint-Martin-d'Hères.
Il est proposé de ne pas répondre favorablement à ces demandes d'autoriser le commerce sur ladite parcelle et d'être reclassée en zone UE4 (zone Cf. avis de la Commission d'enquête sur les activités économiques sur le secteur
économique à vocation tertiaire et technologique). des Glairons dans le rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères.
Depuis de nombreuses années, la commune de Saint-Martin-d'Hères a posé les bases d'une mutation progressive mais en profondeur de l'avenue Gabriel
Péri et ses abords, axe structurant de la Ville et produit de l'urbanisme commercial des années 70, pour construire un modèle plus urbain et plus mixte,
associant dans les mêmes bâtiments logements, commerces et/ou activités, le long d'une avenue réaménagée, paysagée et apaisée, donnant leur place à
toutes les mobilités. Cette requalification urbaine de l'avenue Gabriel Péri est appelée à se poursuivre au niveau de sa section centrale. Ce renouveau
urbain s'appuie sur l'aménagement de la ZAC Neyrpic incluant l'entrée nord du Campus, le pôle médical organisé autour de la clinique Belledonne, et les
anciennes usines Neyrpic, sur le renouvellement urbain et viaire de la section centrale de l'avenue Gabriel Péri et sur la requalification urbaine et
économique de la zone d'activités des Glairons. En cohérence avec ce projet, le commerce n'est pas autorisé dans l'ensemble des zones d'activités qui se
situent au nord de l'avenue Gabriel Péri (cf. p.21 du livret communal de Saint-Martin-d'Hères) et sont ainsi dédiées aux activités productives. En
complément, il existe un potentiel important de densification en matière de bureaux sur les zones de Mayencin et Champ Roman, il n'est pas souhaité
d'étendre la zone UE4 au détriment de la zone UE3.
Depuis de nombreuses années, la commune de Saint-Martin-d'Hères a posé les bases d'une mutation progressive mais en profondeur de l'avenue Gabriel Cf. avis de la Commission d'enquête sur les activités économiques sur le secteur
Péri et ses abords, axe structurant de la Ville et produit de l'urbanisme commercial des années 70, pour construire un modèle plus urbain et plus mixte, des Glairons dans le rapport d'enquête, commune de Saint-Martin-d'Hères.
associant dans les mêmes bâtiments logements, commerces et/ou activités, le long d'une avenue réaménagée, paysagée et apaisée, donnant leur place à
toutes les mobilités. Cette requalification urbaine de l'avenue Gabriel Péri est appelée à se poursuivre au niveau de sa section centrale. Ce renouveau
urbain s'appuie sur l'aménagement de la ZAC Neyrpic incluant l'entrée nord du Campus, le pôle médical organisé autour de la clinique Belledonne, et les
anciennes usines Neyrpic, sur le renouvellement urbain et viaire de la section centrale de l'avenue Gabriel Péri et sur la requalification urbaine et
économique de la zone d'activités des Glairons. En cohérence avec ce projet, le commerce n'est pas autorisé dans la zone des Glairons (cf. p.21 du livret
communal de Saint-Martin-d'Hères) afin d'être dédiée aux activités productives.
Les permis de construire de la société les Halles Neyrpic ont été déposés sous le régime du PLU communal de Saint Martin d’Hères, et sont purgés de tout Cf. Réponse E1535.
recours. Le PLUI ne remet donc pas en cause l’autorisation acquise par cette société. La Commission d'enquête regrette de ne pas avoir eu le point de vue du maitre
Sur les points soulevés sur le règlement relatif à l’activité commerciale du PLUi, concernant les articles 2.1 et 2.3, il convient de rappeler que le règlement d'ouvrage sur ces questions.
du PLUI a été élaboré sous le régime du décret du 28 décembre 2015 (article 12-VI alinéa 1 du décret n° 2015-1783) qui intègre des nouveautés en matière
d’outils de l’urbanisme). Le PLUi fait bien clairement la distinction entre ce qui relève des sous-destinations et des natures d’activités. En effet, l’article 2.1
du règlement du PLUI s’applique bien aux constructions, et réglemente les destinations et sous-destinations alors que l’article 2.3 s’applique aux activités
en se fondant sur l’article L 151-16 du code de l’urbanisme qui indique que : « Le règlement peut identifier et délimiter les quartiers, îlots et voies dans
lesquels est préservée ou développée la diversité commerciale, notamment à travers les commerces de détail et de proximité, et définir, le cas échéant, les
prescriptions de nature à assurer cet objectif. » Il n’y a donc aucune confusion entre ces deux articles du règlement qui sont bien distincts. Par ailleurs,
concernant les sous-destinations, la Métropole s’est appuyée sur le flash de la Direction Générale au Logement du Ministère relative à l’arrêté du 10
novembre 2016 (JORF n°0274 du 25 nov. 2016) qui précise la nature des constructions par sous-destination. Concernant les activités de commerce de
détail et de proximité, cette notion est explicitée dans le lexique.
Concernant la possibilité laissée au PLUI de réglementer les activités commerciales dans leur dimensionnement et leur localisation, le PLUi doit traduire les
orientations du Document d’Aménagement Commercial du SCOT, ainsi que celles du PADD dont l’objectif est de polariser les activités commerciales de
proximité.
La métropole a donc créé une prescription graphique particulière qui permet de traduire l’orientation du PADD en créant des Espaces de Développement
Commerciaux et des Centralités Urbaines Commerciales que l’on trouve au Plan C1. « Atlas de la mixité fonctionnelle et commerciale ». Le Conseil d’Etat a
en outre reconnu la légalité de prescription visant à interdire l’implantation de commerce dont la surface de vente était supérieure à un certain seuil
(Conseil d’Etat, 7 mai 1986, Société Guyenne et Gascogne, requête n° 57902).
L’article L. 151-6 n’a d’ailleurs pas pour objet d’interdire aux PLU de réglementer l’implantation des commerces, mais uniquement d’imposer un certain
contenu aux OAP lorsqu’il n’existe pas de SCOT.
Concernant les observations sur le stationnement, le PDU de la Métropole a été arrêté le 5 avril 2018 et a défini la norme en matière de stationnement. Le
PLUi étant dans un rapport de compatibilité avec le PDU, une modification du PLUi tel qu’il est proposé n’apparaît pas envisageable.
L'ER_14_SMH est prévu en lien avec l'ouverture à l'urbanisation des Alloves :
Elargissement de voie, 12m de large, Métropole, Allée de la Rocade Sud.
Cf. avis de la Commission d'enquête sur les Alloves dans le rapport d'enquête,
commune de Saint-Martin-d'Hères.
La commission d'enquête prend acte de cette observation.
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 COMMUNE DE SAINT-MARTIN-D'HERES

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble Alpes Métropole Avis de la Commission d'enquête
Unique obs
(Contrib erv
ution)
R2026 atio BOREL
1 Roger Famille Chabloz, Dominguez, Di Filippo, Jargot, Mamis, souhaite constructibilité des La colline du Mûrier est un réservoir de biodiversité à protéger et l'objectif est d'y limiter le développement urbain. Les hameaux déjà constitués sont La commission d'enquête n'est pas favorable à cette demande : La colline du
parcelles AR60, 403, 443, 445, hameau du Bigot, sur la colline du Murier (en zone As). classés en UD4 et leur périmètre est tracé au plus près de l'habitat existant pour en limiter le développement. Mûrier est un réservoir de biodiversité à protéger. Les hameaux sont classés en
Dépôt d'un dossier de 12 pièces. UD4 et leur périmètre est tracé au plus près de l'habitat existant pour en limiter
le développement.
R2027 1 SUPPO Mr Suppo, dépose un document complémentaire (dégrèvement des Impôts 2019 pour Cette contribution n'appelle pas de réponse. vu par la Commission d'enquête. Cf. réponse à R139.
perte de récolte) en soutien à ses demandes précédentes.Cf. aussi R139, R355, E1486

R2028 1 GUYAND Stéphane Mr Stéphane Guyard, la Galochère : apport de documents complémentaires (conclusions Cette observation n'appelle pas de réponse particulière. vu par la Commission d'enquête. Cf. réponse à R1233.
motivées de la commission d'enquête PLU SMH. Novembre 2016) à sa demande
précédente : R1233
R2028 2 GUYAND Stéphane Demande d'explication sur la signification de la zone AU stricte des << Alloves >> ; Le secteur de projet des << Alloves >> est situé en partie centrale du territoire de Grenoble-Alpes Métropole et au sud de la commune de Saint-Martin- Cf. avis de la Commission d'enquête sur les Alloves dans le rapport d'enquête,
Pourquoi pas un classement en A de cette zone, poumon vert de l'agglo ? d'Hères, entre le village originel de Saint-Martin-d'Hères et le quartier de la Galochère. Il couvre une superficie d'environ 13 ha (hors emprise rocade), dont commune de Saint-Martin-d'Hères.
environ 1,5 ha au nord-ouest de la rocade et 11,5 ha au sud-est de la rocade. Par l'importance de sa maîtrise foncière publique et par son potentiel
constructif, le secteur de projet des << Alloves >> permettra de répondre aux enjeux du SCOT en matière de développement résidentiel dans une
temporalité qui se situe au-delà du PLH actuel.
R2029 1 REPELYAK E -Mme E Pepelnjak : demande de concertation pour les 800 logements prévus sur les << Cette demande ne relève pas des compétences de la Métropole. Le secteur des Alloves constitue un potentiel constructif à long terme, son ouverture à Cf. avis de la Commission d'enquête sur les Alloves dans le rapport d'enquête,
Alloves >> ; Exemple précédent de l'ecoquartier << Daudet >> qui a été bien difficile à l'urbanisation nécessitera une procédure de modification du PLUi. La commune de Saint-Martin d'Hères a la maîtrise foncière d'une grande partie du site, commune de Saint-Martin-d'Hères.
admettre par la population. et mènera la concertation qu'elle définira ultérieurement.
R2030 1 MAGNIN - Mmes Magnin et Vallet (soeurs) : parcelle AE 168 rendue inconstructible (maison Conformément aux demandes formulées dans le porter-à-connaissance de l'État pour le PLUI, la Métropole a été amenée à tracer des bandes de Cf. avis de la Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, commune de
VALLET existante) au bord de l'Isère en raison des bandes de précaution, alors qu'en zone bleu au précautions à l'arrières des systèmes d'endiguements. Ces derniers seront réévaluées et pourront être amenées à évoluer dans le cadre de la révision du Saint-Martin-d'Hères et au chapitre 5.1.2 Risques naturels.
PPRI Isère amont ; Conteste l'existence des ces bandes et demandent à quoi sert un PPRI si PPRI Isère amont. La Métropole, via ces tracés, répond à la demande du préfet qui applique la doctrine nationale sur les bandes de précautions.
l'Etat se permet d'y rajouter des contraintes sans étude rendue publique ni enquête
publique ?
R2312 1 GROIX M. Grois considère que le PLUI ne prend pas en compte la présence d'une trame bleue Ces emplacements réservés correspondent à une réservation d'emprises permettant la réalisation à long terme d'un aménagement de ligne structurante La Commission d'enquête renvoie au PDU arrêté qui prévoit la réalisation à long
dans un projet d'aménagement : ligne d'un TC structurant prévue au-dessus de la rivière la de transports collectifs entre Grand'Place et le terminus actuel de la ligne D de tramway. Ce projet à long terme est inscrit dans le projet de Plan des terme d'un aménagement de ligne structurante de transports collectifs entre
Mogne (ER_10 à Eybens et ER_2 à St Martin d'Hères), supprimera l'un des rares tronçons Déplacements Urbains de l'agglomération en cours d'élaboration avec lequel le PLUi doit être compatible.Par ailleurs, ce secteur n'est pas inscrit comme Grand'Place et le terminus actuel de la ligne D de tramway. Elle prend acte des
de cette rivière encore proche de son état naturel, avec destruction biodiversité et corridor biologique sur la carte de la trame verte et bleue du SCoT approuvé en 2012. Le projet serait donc ocmpatible avec le SCoT. éléments d’analyse apportés par les services de la Métropole. Cf. aussi avis de la
espèces protégées (voir liste ds avis, espèces végétales, petits mammifères, oiseaux, Commission d'enquête dans le rapport d'enquête, chapitres 5.2. Mobilité et
insectes...), contraire à la loi Grenelle II, projet contraire aux souhait de remettre les cours déplacements, et 5.3. Environnement et cadre de vie.
d'eau à l'air libre, avec renaturalisation.

R2389 3 L'association ECOLOGIE & CITOYENNETE, sise Chemin des Villauds à MEYLAN est attachée à
:II - pour la METROPOLE 1) Soutenir les commerces de proximité en lieu et place des très
grandes surfaces qui sont un modèle périmé (cf DL du 02/05/19) et des sociétés de vente
par Internet qui engendrent de plus un nombre important de déplacements motorisés
polluants et tuent le petit commerce. Arrêter tout projet, même en cours de construction.
Nous sommes opposés au complexe de commerces et loisirs "Neyrpic" en contradiction
avec le PADD.
Le PADD du PLUi inscrit des orientations fortes en termes de soutien et de confortement des commerces de proximité et de leur rôle d'animation des La commission d'enquête prend acte de cette observation qui dépasse le cadre
quartiers. Afin d'organiser l'évolution de l'offre commerciale sur le territoire métropolitain permettant de l'adapter aux besoins des pôles de vie et afin de du seul PLUi. En ce qui concerne le projet Neyrpic, Cf. rapport d'enquête,
polariser le commerce de proximité dans les centralités urbaines, l'atlas C1 de la mixité fonctionnelle et commerciale ainsi que les règles relatives aux commune de Saint-Martin-d'Hères. Cf. aussi mémoire en réponse au PVS,
centralités urbaines commerciales favorisent les regroupements de commerce et leur attractivité. L'inscription de linéaires commerciaux permettent en commune de Saint-Martin-d'Hères.
complément d'imposer une destination commerciale des rez-de-chaussée de certains bâtiments. Ces règles écrites et graphiques ont été guidées par le
cadre législatif et les dispositions du SCoT.(cf. justification complémentaire relative à la mixité fonctionnelle et commerciale p.15 du livret communal de
Meylan)

10/10
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
 COMMUNEDE SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

ID N° Nom Préno Résumé de l'observa$on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta$on

Uniqu obs m
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(Contri a$
bu$on on
) 1 DECLIP Bruno Parcelle AR 01 Route de Clémencières?. Pourquoi notre parcelle Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande de La délimita$on retenue de la zone UD4 résulte notamment d'une prise
R614
PECEIR parcelle (n°1 a et b) est divisée en 2 zones : zone N et zone UD4 modifica$on de zonage, considérant que la délimita$on de la zone en compte des enjeux paysagers et de la volonté de préserver une
par un tracé aléatoire qui ne nous permet pas de mesurer les UD4 résulte notamment d'une prise en compte des enjeux coupure verte perme=ant de dis$nguer les différents hameaux. Pour ce
conséquences de ce=e sépara$on ??- A notre connaissance, le paysagers et de la volonté de préserver une coupure verte mo$f la Commission d'enquête donne un avis défavorable à la demande
CES ne serait que de 5 %. Dans ces condi$ons, nous demandons perme=ant de dis$nguer les différents hameaux (Lachal, Mas de modifica$on de zonage.
que la zone UD4 soit au minimum à 2200 M².?? Caché ancien et extension plus récente). La par$e du terrain située
en UD4 apparait en outre suffisante pour accueillir une
construc$on (90 m² d'emprise au sol + 90 m² en niveau 1).

R613 1 Demande de suppression de l'emplacement réservé sur parcelle Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Voir contribu$on E 493.
AN 56. Pé$$on 40 signatures. E493.
R612 1 LEMAIR Jean- Nous demandons de placer l'intégralité du Lo$ssement LE Il est précisé qu'un changement de zonage de UD2 en UD3 sur ce Compte tenu de l'impact du changement proposé sur le voisinage et de
E Louis BELVEDERE en zone UD 3. secteur du village, sans modifier le secteur situé plus à l'Est et la proximité du secteur de l'Esplanade, la Commission d'enquête
présentant des caractéris$ques similaires, ne parait pas cohérent ; suggère de mener une réflexion plus globale sur le zonage dans la
d'autant que l'évolu$on serait importante notamment pour la concerta$on à l'échelle du quar$er dans le cadre d'une modifica$on
surface minimale de pleine terre qui passerait de 35% à 60%. Il est ultérieure du PLUi. Pour ce mo$f elle donne un avis défavorable à la
donc proposé de répondre défavorablement à ce=e demande. Une demande.
réflexion plus globale à l'échelle du quar$er pourrait toutefois être
envisagée dans le cadre d'une modifica$on ultérieure du PLUI.

R612 2 LEMAIR Jean- nous demandons à Mesdames et Messieurs nos élus de placer En cohérence avec la réponse apportée à l'observa$on n°1 de Compte tenu de l'impact du changement proposé sur le voisinage et de
E Louis l'intégralité du Lo$ssement LE BELVEDERE pour le sta$onnement ce=e même contribu$on, il est proposé de ne pas modifier le la proximité du secteur de l'Esplanade, la Commission d'enquête
en secteur 4. zonage sta$onnement sur le seul lo$ssement concerné et suggère de mener une réflexion plus globale sur le sta$onnement dans
d'envisager une réflexion plus globale à l'échelle du quar$er dans la concerta$on à l'échelle du quar$er dans le cadre d'une modifica$on
le cadre d'une modifica$on ultérieure du PLUI. ultérieure du PLUi. Pour ce mo$f elle donne un avis défavorable à la
demande.
R611 1 LAUREN André Mr et Mme André LAURENT propriétaires des parcelles AT 6-7-8 Il est proposé de répondre favorablement à ce=e demande, Compte tenu de la situa$on en zone de risque "Bg1" l'infiltra$on à la
T au quar$er des FAUVETTES lieu- dit LE CASEAU sont très surpris s'agissant d'une erreur puisque le terrain concerné n'est parcelle est proscrite. La parcelle bien que située en zone
du classement de ce=e zone UD3 en assainissement collec$f alors effec$vement pas raccordable. d'assainissement collec$f n'est pas raccordée. Pour ces mo$fs la
qu'ils n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Commission d'enquête considère qu'en l'absence de possibilité actuelle
d'accès au réseau d'assainissement collec$f seul le raccordement
effec$f à ce réseau dans le cadre d'une extension peut donner accès à la
construc$bilité.
R48 1 GAILHO Lachal Au projet de PLUi la parcelle est partagée en UA3 et AU Il est proposé de répondre favorablement à ce=e demande, en Compte tenu de la situa$on et de l'environnement de la parcelle qui le
T strict,Demande de changement de zonage de la par$e AU strict en classant la totalité de la parcelle cadastrée AN54 en zone UA3, en perme=ent, et des éléments recueillis, la Commission d'enquête émet
UA3 pour placer la totalité de la parcelle en AU3.Voir extrait cohérence avec le PLU en vigueur et avec la contribu$on @1022 un avis favorable à la demande de classer la totalité de la parcelle
zonage en PJ. (observa$on n°4). Suite aux remarques exprimées dans le cadre de cadastrée AN 54 en zone UA3, sous réserve de prendre en compte la
l'enquête publique, la commune a en effet défini par délibéra$on délibéra$on de la commune du 17 juin 2019 qui définit un périmètre
du 17 juin 2019 un périmètre d'étude au $tre du L.424-1 du code d'étude au $tre du L.424-1 du code de l'urbanisme, sur une par$e du
de l'urbanisme, sur une par$e du hameau de Lachal comprenant hameau de Lachal.
notamment la zone AU. Ce périmètre permet l'applica$on du
sursis à statuer, dans l'a=ente de l'ouverture à l'urbanisa$on de la
zone AU qui sera subordonnée à une modifica$on du PLUi.

R48 2 GAILHO Lachal Au projet de PLUi la parcelle AN 160 comporte une par$e classée Il est proposé de répondre favorablement à ce=e demande, en Compte tenu des éléments recueillis et de la situa$on et de
T en A, une par$e classée en UA3. La demande est de modifier le cohérence avec le PLU en vigueur, en étendant la zone UD3 sur la l'environnement de la parcelle qui le perme=ent, la Commission
classement de la par$e en A pour la classer en UD3.Voir extrait parcelle cadastrée AN160 jusqu'à la limite de la zone rouge de d'enquête émet un avis favorable à la demande en étendant dans las
zonage en PJ. glissement de terrain. Il est précisé que ce=e demande rejoint celle condi$ons demandées la zone UD3 sur la parcelle cadastrée AN160
de la contribu$on @1022 (observa$on n°3). jusqu'à la limite de la zone rouge de glissement de terrain.

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(Contri a$
bu$on on
R47) 1 PELLERI Franço Je ne suis pas d'accord avec le classement en zone inondable de Il est précisé que la demande porte sur le zonage du Plan de La demande porte sur le zonage du Plan de préven$on des risques (PPR)
N is mes parcelles AX 24, 25, 26. Je considère que c'est une erreur de préven$on des risques (PPR) approuvé qui ne relève pas de la approuvé qui ne relève pas de la présente procédure et s'impose au
zonage. Merci de traiter ce=e remarque. Voir également présente procédure et s'impose au PLUI en tant que servitude PLUI en tant que servitude d'u$lité publique (SUP) . Pour ce mo$f la
contribu$on 39 d'u$lité publique (SUP). Elle ne peut donc être prise en Commission d'enquête donne un avis défavorable à la demande.
considéra$on.
R2249 1 RAFFIER Sylvain doublon 1588 Il convient de se référer aux réponses apportées à la contribu$on Voir la réponse apportée à la contribu$on @1588 (doublon)
@1588 (comprenant 6 observa$ons).
R2221 1 FAYEN Claude Demande de suppression de l'emplacement réservé ER2SMV sur Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Voir avis contribu$on E 493.
parcelle AN 56. Pé$$on 40 signatures.DOUBLON E493 E493.
R2203 1 LAUREN André Sur le classement des parcelles AT 6-7-8, au quar$er des Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Voir avis contribu$on R 611.
T FAUVETTES, lieu- dit LE CASEAU, de ce=e zone UD3 en R611 (doublon)
assainissement collec$f alors que l'assainissement collec$f n'est
pas accessible (contribu$on R611 LAURENT André). Quelle
explica$on le maitre d'ouvrage donne-t-il à ce=e situa$on ?

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bu$on on
) 1 GUICHA Chris$ Nous apprécions à sa juste mesure, le souci de préserver l'espace Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu$ons Les parcelles concernées sont classées en zone UV (parc urbain), le
R2191
RD ane de l'ancien parc exo$que du XIXe qui allait jusqu'aux for$fica$ons 1134 et 1141. règlement de ce=e zone ne prévoit pas de dis$nc$on entre les sous-
de Grenoble 1884 et longeait l'Isère à l'ouest.??Les membres de des$na$ons possibles d'équipements d'intérêt collec$fs et de services
notre associa$on patrimoniale, ne manqueront pas à l'avenir de publics.Au delà de la protec$on au $tre des monuments historiques, le
con$nuer d'être très vigilant pour protéger et alerter sur les PLUi intègre notamment le classement d'un parc urbain en zone UV, une
divers projets immobiliers et surtout de voiries qui certes, sont protec$on du patrimoine végétal au $tre de l'ar$cle L.151-19 du Code
également d'intérêt public, mais défigureraient irréversiblement de l'urbanisme, une inscrip$on dans l'OAP sectorielle Esplanade qui
l'entrée de la commune résiden$elle.??Dans le cadre du prévoit de valoriser le caractère patrimonial et de verdure du site.La
monument historique la Casamaures, ainsi que le patrimoine de Commission d'enquête recommande d'être vigilant à la préserva$on et
l'ensemble militaire for$fié de Grenoble, et de plus, le patrimoine à la valorisa$on de ce site remarquable qui entoure la Casamaures.
industriel de la première cimenterie ouverte en Isère en 1842 :
tout le site rassemble sur 2 communes en co-visibilité, des
patrimoines du XIXe qui ne manqueront pas d'être valorisés à
l'avenir. (Dossier Unesco, ICOMOS France, ministère de la
culture)??- Par conséquent nous sommes très a=en$fs au
changement d'appella$on d'une zone UD a voca$on culturelle, en
zone d'espaces vert UV où il serait permis de construire des <<
bâ$ments ? dit d'intérêt publique ?. Oui pour des annexes
culturelles, mais non aux bâ$ments en tout genre, (spor$fs ou
administra$f dans l'espace de l'ancien parc)??Les patrimoines :
architectural et naturel paysager, doivent être protégés et
valorisés ??Sachant les projets de voiries et d'échangeur rou$er,
éventuel pont à l'avenir, comment légiférer pour ne pas empiéter
sur cet espace d'accueil urbain ? Le schéma de circula$on
demeure encore trop << évasif... << dans ce=e entrée de ville...?
(Malheureusement les divers projets urbanis$ques de ce=e
dernière décennie ont de quoi alerter nos vigilances d'habitants,
de citoyens et de bénévoles du monde culturel).??Quant au fossé
des for$fica$ons XIXe, il relie : le parc naturel de Chartreuse sur
les crêtes du mont Jalla, aux berges de la rivière Isère en
contrebas. L'ancien verger et l'arboretum 6500 m² seront-ils enfin
réhabilités alors que nous déplorons actuellement deux friches
qui dénaturent les abords du monument en dépit des lois du code
du patrimoine (400m² de toiture des entrepôts insalubres, en
bâches plas$ques : propriété Métropole depuis 1997, conven$on
d'occupa$on ville de Grenoble)?Alors que les membres de notre
associa$on culturelle, les visiteurs espèrent depuis des
décennies : << un écrin de verdure pour les patrimoines, un parc
de sculptures dans un espace de liaison inter-quar$ers d'accueil
pour des événements culturels de plein air >>.??Nous souhaitons
que vous renforciez dans le PLUI, la no$on << d'espace à voca$on
culturel, avec possibilité de bâ$ments a voca$on culturels, pas
surdimensionnés dans le cône de co-visibilité du patrimoine??
Associa$on La Casamaures d'hier et d'aujourd'hui? Créa$on mai
1985?Plan << Maison dite la Casamaures >>??

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(Contri a$
bu$on on
) 2 GUICHA Chris$ Doublon @1350
R2191 Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu$ons Les parcelles concernées sont classées en zone UV (parc urbain), le
RD ane 1134 et 1141. règlement de ce=e zone ne prévoit pas de dis$nc$on entre les sous-
des$na$ons possibles d'équipements d'intérêt collec$fs et de services
publics.Au delà de la protec$on au $tre des monuments historiques, le
PLUi intègre notamment le classement d'un parc urbain en zone UV, une
protec$on du patrimoine végétal au $tre de l'ar$cle L.151-19 du Code
de l'urbanisme, une inscrip$on dans l'OAP sectorielle Esplanade qui
prévoit de valoriser le caractère patrimonial et de verdure du site.La
Commission d'enquête recommande d'être vigilant à la préserva$on et
à la valorisa$on de ce site remarquable qui entoure la Casamaures.

R2191 3 GUICHA Chris$ Demande de classer en N les parcelles AV 236 AV 238.Pour la Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
RD ane parcelle 238 ce=e observa$on est à analyser comme une chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
demande de changement de zonage puisqu'elle est classée en caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
UD3 dans le présent projet de PLUi. zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
R2186 1 JOURD J'ai été démarché par de la propagande dans ma boîte aux le=res Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
AIN concernant la parcelle AU236 AU238 sur laquelle le propriétaire a chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
obtenu sur décision de jus$ce un permis tacite de construc$on cet caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
emplacement doit être URBANISE. ?Le nouveau PLUI prévoit que zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
ce=e parcelle soit classé en zone N (non construc$ble) je suis et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
contre ce=e décision et je sou$ens, le propriétaire pour que ce=e d'enquête donne un avis favorable au main$en du zonage tel qu'il figure
parcelle reste en zone construc$ble comme il l'a toujours été.? au projet de PLUi et donc défavorable à la demande. Par ailleurs, le li$ge
et le projet de construc$on en cours ne concernent pas le PLUi.

R2185 1 SELU Djame Je réside rue de la résistance et je suis pour qu'on construisent Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
l des ***mais sur l'emplacement AU236 AU238.Demande de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
changement de zonage pour la parcelles AV 236 de N en UD3. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête donne un avis favorable au main$en du zonage tel qu'il figure
au projet de PLUi et donc défavorable à la demande. Par ailleurs, le li$ge
et le projet de construc$on en cours ne concernent pas le PLUi.

R2179 1 ILLISIBL Concernant la parcelle AU236 - AU 238 ?Je suis pour que ce Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
E terrain reste construc$ble dans la mesure où le permis de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construire est accordé.? Le classement de ses parcelles en zone N caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
est injuste pour le propriétaire.? zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête donne un avis favorable au main$en du zonage tel qu'il figure
au projet de PLUi et donc défavorable à la demande. Par ailleurs, le li$ge
et le projet de construc$on en cours ne concernent pas le PLUi.

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(Contri a$
bu$on on
) 1 ILLISIBL
R2178 Demande que la parcelle AU236 AU238 reste construc$ble. La Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
E construc$on de maisons réduirai la vitesse des automobiles qui chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
passent.? Doit s'analyser pour la parcelle AV 236 comme caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
demande de changement de zonage de N en UD3. zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête donne un avis favorable au main$en du zonage tel qu'il figure
au projet de PLUi et donc défavorable à la demande.

R2177 1 CARICH Pourquoi ?la zone UD3 << des Terrasses de St Mar$n >>? est en Il est précisé que la limite de la zone naturelle au PLUI reprend La limite de la zone naturelle au PLUI se jus$fie à la fois par le risque
ON zone pavillonnaires modérée? alors que la parcelle 129 qui est celle du PLU en vigueur et se jus$fie à la fois par le risque fort de fort de chute de blocs et par des mo$fs paysagers. Elle prend en compte
construite de la zone UD3 ne l'est pas? une maison (de plusieurs chute de blocs, par des mo$fs paysagers et la situa$on du terrain la situa$on du terrain par rapport à l'espace poten$el du SCoT.
siècles) est bâ$e accrochée à un rocher. en dehors de l'espace poten$el du SCoT.
R2175 1 BROCH Daniel Phénomène quasi pé$$onnaire. Voir C 537 Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
ON chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
R2174 1 JAVET Stella Parcelle AR n°2 (E3) classée pour moi$é en UD4 et l'autre du haut Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande de La délimita$on de la zone UD4 prend notamment en compte les enjeux
en N . Demande de changement de zonage pour totalité en UD4 modifica$on de zonage, considérant que la délimita$on de la zone paysagers et la préserva$on d'une coupure verte perme=ant de
mo$vée par a=ente depuis longtemps, maisons construites tout UD4 résulte notamment d'une prise en compte des enjeux dis$nguer les différents hameaux de Lachal et Mas Caché. Pour ces
autour dont trois ces dernières années, incompréhension de la paysagers et de la volonté de préserver une coupure verte mo\s la Commission d'enquête donne un avis défavorable à la
coupure en deux. perme=ant de dis$nguer les différents hameaux (Lachal, Mas demande.
Caché ancien et extension plus récente).
R2173 1 LEYSSIE Richar Demande de classer en N les parcelles AV 236 AV 238.Pour la Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
UX d parcelle 238 ce=e observa$on est à analyser comme une chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
demande de changement de zonage puisqu'elle est classée en caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
UD3 dans le présent projet de PLUi.Voir C537 zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
R2173 2 LEYSSIE Richar Remarque générale présentant les inconvénients d'un projet de Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
UX d construc$on antérieur au projet de PLUi.Voir C537 chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
R2171 1 LEYSSIE Marie- Remarque générale présentant les inconvénients d'un projet de Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - LLe main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
UX Thérès construc$on antérieur au projet de PLUi.Voir C537 chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
e caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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Uniqu obs m
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(Contri a$
bu$on on
) 1 ROY
R2170 Chris$ Parcelle AW71 : classée actuellement en zone N parce que Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on 63. Voir avis sur contribu$on 63.
an concernée par un risque RGv au PPRN, mais la par$e Est, la plus
basse, est hors zone de risque en Bg2, le propriétaire souhaite un
classement en UD3 d'une par$e de la parcelle (900 m2 sur 8000
m2), située dans un environnement urbanisé UD3, à côté d'un
lo$ssement en cours de réalisa$on, à 300m de la sta$on de
tramway, donc en conformité avec le PADD, desservie en
assainissement (route de Narbonne), accueil bienveillant de la
mairie.
R2169 1 REY Chris$ Au vu des nouvelles disposi$ons du PLUi nous souhaitons que la Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande, La parcelle concernée se situe hors de l'espace préféren$el du SCoT. En
an parcelle AN83 soit ra=achée à la zone UD4 dont elle est considérant l'absence d'assainissement collec$f, l'absence de absence d'assainissement collec$f, et en absence de possibilité
mitoyenne.? possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe en zone Bg1 au d'infiltra$on puisque le terrain se situe en zone Bg1 au PPRN approuvé
PPRN approuvé et l'absence d'exutoire naturel à proximité. La et en absence d'exutoire naturel à proximité. Pour ces mo$fs la
parcelle concernée se situe également hors de l'espace Commission d'enquête donne un avis défavorable à la demande.
préféren$el du SCoT.
R112 1 RAMILL Gilbert Demande de changement de zonage de la parcelle AN 74 de A en Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande, Un objec$f majeur du PLUi est de limiter strictement l'urbanisa$on sur
ON UD3 ou UD4. Voir le=re jointe. considérant que le PLUI a pour objec$f de limiter strictement les hauteurs, dans les espaces de collines et de montagnes, afin de
l'urbanisa$on sur les hauteurs, dans les espaces de collines et de limiter l'exposi$on aux risques, la consomma$on d'espaces naturels ou
montagnes, afin de limiter l'exposi$on aux risques, la paysagers et l'augmenta$on des déplacements en voiture. Cela conduit
consomma$on d'espaces naturels ou paysagers et l'augmenta$on à une délimita$on stricte des hameaux existants. Dans le secteur entre
des déplacements en voiture. Cela se traduit par une délimita$on les hameaux de Lachal et de Mas Caché, en par$culier il n'est pas
stricte des hameaux existants. Cela peut parfois exclure des souhaité la réunion des deux hameaux par une urbanisa$on qui aurait
construc$ons existantes lorsqu'elles sont un peu plus éloignées lieu le long de la route principale et ouvrirait la voie à encore davantage
des groupements d'habita$ons existantes ou quand elles se situent de construc$ons. En outre le SCoT exclut ce secteur de l'espace
sur de grandes parcelles qui les éloignent des autres construc$ons. poten$el de développement. Cela jus$fie le classement en zone agricole
Dans le secteur Lachal / Mas Caché, l'objec$f est en par$culier de la parcelle 74 ainsi que d'autres parcelles entre les deux hameaux.Un
d'empêcher la réunion des deux hameaux par une urbanisa$on qui classement en UD4 perme=rait la réalisa$on poten$elle trop
aurait lieu le long de la route principale et ouvrirait la voie à encore importante de logements, ce qui serait contraire à l'objec$f de limiter
davantage de construc$ons. Ce choix de limiter l'urbanisa$on est l'urbanisa$on. La parcelle ne peut être classée en UD3 car en l'absence
conforté par le SCOT qui exclut ce secteur de l'espace poten$el de d'exutoire naturel à proximité et de réseau, le risque Bg1 proscrit
développement. C'est pourquoi la parcelle 74 ainsi que d'autres l'infiltra$on des eaux pluviales. Pour ces mo$fs la Commission
parcelles ont été classées en zone agricole entre les deux d'enquête donne un avis défavorable à la demande.
hameaux. Un secteur AU strict est effec$vement prévu à proximité
: seul secteur à proximité d'une école, globalement non exposé au
risque de glissement de terrain et prévu en extension sur le haut
de Saint-Mar$n-Le-Vinoux et via une opéra$on d'ensemble afin
d'éviter le mitage des espaces. Un classement en UD4 perme=rait
la réalisa$on de 650 m² d'emprise bâ$e, soit poten$ellement 1300
m² de surface plancher, soit 10 à 20 logements, ce qui serait
contraire à l'objec$f de limiter l'urbanisa$on. Enfin, la parcelle ne
peut être classée en UD3 car en l'absence d'exutoire naturel à
proximité et de réseau, le risque Bg1 proscrit l'infiltra$on des eaux
pluviales.

R111 1 PELLERI Franço Demande de modifica$on de zonage. Je ne suis pas d'accord avec Il est précisé que la demande porte sur le zonage du Plan de La demande porte sur le zonage du Plan de préven$on des risques (PPR)
N is le classement en zone inondable de mes parcelles AX 24, 25 ,26. préven$on des risques (PPR) approuvé qui ne relève pas de la approuvé qui ne relève pas de la présente procédure et s'impose au
Je considère que c'est une erreur de zonage (le=re jointe).Merci présente procédure et s'impose au PLUI en tant que servitude PLUI en tant que servitude d'u$lité publique (SUP). Pour ce mo$f elle ne
de toute ce=e remarque.Voir également contribu$ons 39 et 47 d'u$lité publique (SUP). Elle ne peut donc être prise en peut donc être prise en considéra$on.
(similaires). considéra$on.

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bu$on on
) 2 FRÉDÉR
E996 Les parcelles AT 318, 359 et 360, certes en UD 3 ont leur Il est proposé d'éme=re un avis défavorable à la demande. Les La Commission d'enquête prend acte des éléments techniques
IC construc$bilité contrariée par une classement en zone viole=e du parcelles en ques$ons sont concernées par différents aléas, dont communiqués par la Métropole. Les parcelles évoquées sont
PONCIN PPRN cad en zone de projet seulement possible sous maitrise un aléa fort de chutes de blocs. Ces aléas sont iden$fiés dans la concernées par différents aléas, dont un aléa fort de chutes de blocs.
d'ouvrage collec$ve.Aujourd'hui, l' ensemble des terrains à carte des aléas du PPRN annexée au PLUI. Leur traduc$on Tous ces aléas sont iden$fiés dans la carte des aléas du PPRN annexée
l'amont et sur le côté a été construite. Les parcelles sus-citées ne règlementaire relève de la zone viole=e (VP7) où la levée du risque au PLUI. Dans la zone viole=e (VP7)dont ils relèvent, la levée du risque
sont donc pas soumis à un risque de chutes de pierre ou de blocs de chute de blocs est condi$onnée par la réalisa$on de disposi$fs de chute de blocs est condi$onnée par la réalisa$on de disposi$fs de
ou de glissement de terrain qui ne pourrait être pris en compte à de protec$ons et d'ouvrages de génie civil en amont du secteur en protec$ons et d'ouvrages de génie civil en amont du secteur en
l'échelle de la parcelle. De plus, aujourd'hui,les voisins de ces ques$on. Une fois les travaux réalisés et validés, les prescrip$ons ques$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
parcelles ont épuisés la construc$bilité de leurs terrains et n'ont pourraient être levées. La modifica$on du PPRN relève de la défavorable à la demande.
donc aucun intérêt à engager des frais pour des ouvrages de responsabilité de l'Etat, aussi, si ce document devait évoluer, la
protec$on dans l'intérêt du contributeur.Demande le classement Métropole procèderait à une mise à jour de son document
des parcelles en zone construc$ble sans contraintes d'urbanisme afin de le me=re en conformité.

E493 1 BRAZZO Demande de suppression de l'emplacement réservé sur parcelle Il est proposé de répondre favorablement à ce=e demande, qui La Commission d'enquête prend acte de la proposi$on communale de
LOTTO AN 56. Pé$$on 40 signatures. rejoint celle formulée par la commune (@1022), en supprimant définir un périmètre d'étude de projet d'aménagement qui perme=ra de
CŸFFFF l'emplacement réservé ER_2_SMV des$né à la créa$on de la voie maîtriser l'évolu$on du site dans l'a=ente de l'ouverture à l'urbanisa$on
E9LINE de desserte de la zone AU de Lachal. La proposi$on communale de de la zone AU. Celle-ci sera subordonnée à une modifica$on du PLUI et
définir un périmètre d'étude de projet d'aménagement perme=ra donnera lieu à l'élabora$on d'une orienta$on d'aménagement et de
en effet de maîtriser l'évolu$on du site dans l'a=ente de programma$on (OAP). Dans ces condi$ons et pour ces mo$fs la
l'ouverture à l'urbanisa$on de la zone AU, qui sera subordonnée à Commission d'enquête donne un avis favorable à ce=e demande qui
une modifica$on du PLUI et donnera lieu à l'élabora$on d'une rejoint celle formulée par la commune (@1022), en supprimant
orienta$on d'aménagement et de programma$on (OAP). l'emplacement réservé ER_2_SMV des$né à la créa$on de la voie de
desserte de la zone AU de Lachal.
E379 1 BUCHS. "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
MES.AC comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
HATS construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
E315 1 LILIANE. Parcelles AV 236 et 238 : demande de main$en de classement en Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
PALLAR zone N tel que prévu au projet de PLUi. Voir argumentaire en chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
O@LAP pj.Les observa$ons 51 à 54 et 169 à 173, 176, 177, 178, 307 sont caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
OSTE.N similaires. zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
ET de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
E307 1 BERNA Parcelles AV 236 et 238 : demande de main$en de classement en Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
RD zone N tel que prévu au projet de PLUi. Voir argumentaire en pj. chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
TACUSS caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
EL zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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bu$on on
) 1 JULIE
E1517 Demande de changement de zonage au moins par$elle de la Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observa$on 1207 Doublon avec contribu$on 1207.
VINCEN parcelle AX 298 de N en UD3 mo$vée par les points suivants:- (doublon)
T l'illégalité d'un classement en zone naturelle d'une parcelle est
établie lorsque celle-ci, par sa localisa$on et ses caractéris$ques,
n'aurait pas voca$on à être protégée au sens des disposi$ons
rappelées,- la parcelle AX 298, se situe de part et d'autre du bâ$
existant et est fonc$onnellement relié au quar$er résiden$el
adjacent, ce notamment par la voie de desserte commune de
l'en$er secteur,- ce=e situa$on de la parcelle AX 298 au secteur
urbain duquel elle est par$e se confirme encore par l'analyse des
auteurs du Plan elle-même que révèle, notamment, la planche
règlementaire << D3 >>, << plan de l'OAP Paysages et Biodiversité
>>, ce par l'iden$fica$on de l'en$er tènement propriété de
Messieurs Jérôme et Cédric DE MATTEO en <<Piémont urbain>>
- l'ensemble de leur propriété est desservi par les réseaux et donc
des$né à l'urbanisa$on.Demande qu'à tout le moins une par$e de
la parcelle AX 298 soit reclassée en zone urbaine à laquelle elle se
ra=ache de manière patente ce à tout le moins tel que le re$ent
le PLU de la Commune de SAINT-MARTIN-LE-VINOUX par son
document actuellement opposable.Voir pièces jointes.

E1207 1 SECRÉT Demande de changement de zonage au moins par$elle de la Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande et Ce terrain de surface importante est intégré dans la zone boisée et
ARIAT 2 parcelle AX 298 de N en UD3 mo$vée par les points suivants:- d'apporter les précisions suivantes au regard des arguments paysagère des coteaux, ce qui jus$fie pleinement son classement en
DROIT l'illégalité d'un classement en zone naturelle d'une parcelle est développés dans la contribu$on : zone naturelle. Son posi$onnement longé par la route et desservi par
PUBLIC établie lorsque celle-ci, par sa localisa$on et ses caractéris$ques, 1) Il convient de se référer au mémoire en réponse (par$e 3 - les réseaux n'est pas cons$tu$f de droit à le rendre automa$quement
n'aurait pas voca$on à être protégée au sens des disposi$ons chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux") "Demandes générales de urbanisable. Sa situa$on dans le périmètre de l'ambiance paysagère
rappelées,- la parcelle AX 298, se situe de part et d'autre du bâ$ changement de zonage en vue de classer en zone urbanisable des piémont urbain ne cons$tue pas un facteur de construc$bilité mais le
existant et est fonc$onnellement relié au quar$er résiden$el secteurs inscrits en zone N ou A". ra=ache de manière cohérente à un ensemble d'orienta$ons spécifiques
adjacent, ce notamment par la voie de desserte commune de 2) Ce grand terrain est compris dans la zone boisée et paysagère à ce=e ambiance dans l'OAP paysage et biodiversité. Pour ces mo$fs la
l'en$er secteur,- ce=e situa$on de la parcelle AX 298 au secteur des coteaux, il est donc classé N et le fait qu'il soit longé par la Commission d'enquête émet un avis défavorable à la demande.
urbain duquel elle est par$e se confirme encore par l'analyse des route et desservi par les réseaux n'entraine pas de droit sa
auteurs du Plan elle-même que révèle, notamment, la planche construc$bilité.
règlementaire << D3 >>, << plan de l'OAP Paysages et Biodiversité 3) Le fait que le terrain soit compris dans le périmètre de
>>, ce par l'iden$fica$on de l'en$er tènement propriété de l'ambiance paysagère piémont urbain ne cons$tue pas une
Messieurs Jérôme et Cédric DE MATTEO en <<Piémont urbain>> condi$on pour le rendre construc$ble mais ra=ache les terrains
- l'ensemble de leur propriété est desservi par les réseaux et donc construc$bles à un groupe d'orienta$ons spécifiques à ce=e
des$né à l'urbanisa$on.Demande qu'à tout le moins une par$e de ambiance dans l'OAP Paysage et Biodiversité.
la parcelle AX 298 soit reclassée en zone urbaine à laquelle elle se
ra=ache de manière patente ce à tout le moins tel que le re$ent
le PLU de la Commune de SAINT-MARTIN-LE-VINOUX par son
document actuellement opposable.Voir pièces jointes.Doublon
avec contribu$on E 1517.

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bu$on on
) 1 JAMBO Yvonni Parcelles AVV61, AW62 et AW63.Demande une modifica$on du Il est précisé que le PLUI applique la doctrine et le porter à Il est pris acte des éléments techniques présentés favorables au
C738
N ck zonage des risques pour pouvoir bénéficier de la mobilité connaissance de l'État en ma$ère de tracé et de règlementa$on demandeur. On n'est pas en présence d'un profil mis en charge (digue
opéra$onnelle de ces ténements classés en UC1. rela$fs aux bandes de précau$ons. Pour ces bandes qui postulent ou autre) mais d'une configura$on de type berge avec une légère
un sur-aléa de rupture des endiguements engendrant des hauteurs déclivité en milieu de parcelle. A ce $tre, la bande de précau$on tracée
et des vitesses mais également des fosses d'érosions. Toutefois, au Sud de ces parcelles peut être supprimée. Compte tenu de ces
une objec$va$on de ces bandes de précau$ons a été engagée et éléments la Commission d'enquête donne un avis favorable à la
celle-ci doit perme=re de réévaluer les bandes de précau$ons demande.
définies. A ce $tre et après vérifica$ons, la bande de précau$on
telle que tracée sur les parcelles AW61-62-63 ne correspond pas à
la méthodologie de tracé de ces bandes. En effet, nous ne sommes
pas en présence d'un profil mis en charge (digue ou autre) mais
d'une configura$on de type berge avec une légère déclivité en
milieu de parcelle. A ce $tre, la bande de précau$on tracée au Sud
de ces parcelles pourra être supprimée.

C538 1 PASCAL Les contribu$ons suivantes sur des théma$ques très proches ont Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
été déposées; (notamment) 51, 52, 53, 54, 169, 170, 171, 172, chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
173, 176, 177, 254, 256, 257, 259, 260, 307, 379. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C537 1 GATIE Lauria Demande de main$en des parcelles AV 236 et AV 238 en zone Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - LLe main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
nne naturelle. Opposi$on au projet de construc$on en cours.Les chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
contribu$ons suivantes sur des théma$ques très proches ont été caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
déposées; (notamment) 51, 52, 53, 54, 169, 170, 171, 172, 173, zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
176, 177, 254, 256, 257, 259, 260, 307, 379. de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C466 1 TROMIL Irene Demande main$en des parcelles AV 236 AV 238 en zone Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
LET naturelle. Opposi$on au projet en cours. Les contribu$ons chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
suivantes sur des théma$ques très proches ont été déposées; caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
(notamment) 51, 52, 53, 54, 169, 170, 171, 172, 173, 176, 177, zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
254, 256, 257, 259, 260, 307, 379. de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C465 1 REY- Demande de main$en en zone N des parcelles AV 236 et AV Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
FEIGEA 238.Opposi$on au projet en cours. Les contribu$ons suivantes sur chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
N des théma$ques très proches ont été déposées; (notamment) 51, caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
52, 53, 54, 169, 170, 171, 172, 173, 176, 177, 254, 256, 257, 259, zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
260, 307, 379. de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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Uniqu obs m
e erv
(Contri a$
bu$on on
) 1 ZYLBER
C464 Demande de main$en en zone N des parcelles AV 236 et AV 238. Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
SZTESN Opposi$on au projet en coure.Les contribu$ons suivantes sur des chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
théma$ques très proches ont été déposées; (notamment) 51, 52, caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
53, 54, 169, 170, 171, 172, 173, 176, 177, 254, 256, 257, 259, zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
260, 307, 379. de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C463 1 LEYSSIE Quen$ Demande de main$en en zone N des parcelles AV 236 et AV 238. Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
UX n Opposi$on au projet en cours.Les contribu$ons suivantes sur des chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
théma$ques très proches ont été déposées; (notamment) 51, 52, caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
53, 54, 169, 170, 171, 172, 173, 176, 177, 254, 256, 257, 259, zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
260, 307, 379. de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C460 1 KOWAL Henri "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
KOWSKI comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C459 1 KOWAL Daniell "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
KOWSKI e comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C458 1 LOUCH Julien "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
E comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C457 1 JAL Georg "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
es comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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Uniqu obs m
e erv
(Contri a$
bu$on on
) 1 DEL-
C456 "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
GUIS comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
DEPIER construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
RE zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C454 1 FAMILL "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
E comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
DUPEYR construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
IN zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C452 1 TAPPA Jean "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C450 1 MME O "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
RAN comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté.- Les contribu$ons suivantes sur des caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
théma$ques très proches ont été déposées; (notamment) 51, 52, zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
53, 54, 169, 170, 171, 172, 173, 176, 177, 178, 254, 256, 257, 259, de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
260, 307, 379. d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C260 1 BOERS "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
SABRIN comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
A ET construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
RAHO zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
LEOVIT de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
A d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C259 1 LACROI Moniq "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
X ue Et comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
Domin construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
ique zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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(Contri a$
bu$on on
) 1 ARTIS Véroni "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
C257
que comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C256 1 SALICH "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
ON ET comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
AILLOU construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
D zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C254 1 SAVIN Gérar "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
d Et comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
Sylvie construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C253 1 Objet : Observa$on sur la contribu$on de la famille DARD à Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
l'enquête publique du PLUiMonsieur le Président, Messieurs les chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
commissaires-enquêteurs,Sur le site de l'enquête publique caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
portant sur le PLUi, j'ai pris connaissance de la contribu$on zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
déposée le 10 avril dernier par la famille DARD (Emmanuel, Helen, de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
Elysabeth et Victorya), évoquant un projet de construc$on sur les d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
parcelles AV 236-238.Je $ens à apporter quelques indispensables de PLUi19/09/2019. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en
précisions à leurs propos.Par arrêté municipal n°2013-202 du cours ne concernent pas le PLUi.
07/06/2013, j'ai opposé, au nom de la Commune, un refus à une
demande de permis de construire pour la construc$on de 11
maisons en bande sur ces deux parcelles (avis néga$f de
l'architecte des bâ$ments de France et mauvaises condi$ons de
sécurité pour les différents usagers de la voirie). Depuis, suite à un
recours du porteur du projet, ce=e affaire est pendante devant la
jus$ce administra$ve.Au futur PLUi, les parcelles AV 236-238 sont
classées en zone naturelle. En tout état de cause, ce zonage ne
perme=ra donc pas, en principe, la réalisa$on du projet envisagé
dans la mesure où il vise à protéger les abords de La Casamaures
et la perspec$ve sur la Chartreuse depuis l'entrée de Ville.Enfin, la
contribu$on de la famille DARD men$onne un recours gracieux
datant du 6 février 2019. Or, je confirme que depuis ce=e date,
aucun recours à leur nom n'a été récep$onné en mairie, ni même
auparavant.

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bu$on on
) 1 VARLO Vivian "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
C178
UD e comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C178 2 VARLO Vivian Réserve du main$en de notre tour d'échelle et de notre fond à Ce=e observa$on ne relève pas du PLUi. La Commission d'enquête considère que ce=e demande ne relève pas
UD e l'état de propreté et libre de racines qui pourraient détruire notre du PLUi.
garage (parcelle AV198).
C177 1 COSTA Christ "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
NZO ophe comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi.Ce zonage ne permet pas d'envisager un projet immobilier tel
que celui décrit dans ce=e contribu$on et aura en revanche pour effet
de protéger les abords de La Casamaures et la perspec$ve sur la
Chartreuse.Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C176 1 LEYSSIE Richar "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
UX d comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C173 1 LEYSSIE Marie- "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
UX Thèrés comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
e construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C172 1 FAURE Daniel "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
Et comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
Frédér construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
ique zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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e erv
(Contri a$
bu$on on
) 1 BOUKE Mahm "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
C171
RRAT idud comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C170 1 BELTAS Malika "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C169 1 MR ET "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
MME comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
MEUNI construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
ER zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C1620 1 LACROI Marc Main$en des parcelles 236 et 238 en zone naturelle (N) comme Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
X prévu dans le PLUI de St Mar$n le Vinoux (À V) chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C1618 1 SEBASTI Main$en de ces parcelles 236 et 238 en zone naturelle (N) comme Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
EN prévu dans le PLUI de St Mar$n le Vinoux chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C1433 2 PONCIN Frédér doublon 996 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Voir avis contribu$on 996.
ic 996.
C1405 1 MR ET Les contribu$ons suivantes sur des théma$ques très proches ont Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
MME été déposées; (notamment) 51, 52, 53, 54, 169, 170, 171, 172, chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
TRANC 173, 176, 177, 254, 256, 257, 259, 260, 307, 379. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
HANT zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
GARCIA et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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ID N° Nom Préno Résumé de l'observa$on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta$on

Uniqu obs m
e erv
(Contri a$
bu$on on
) 1 TOURR Marie- Les contribu$ons suivantes sur des théma$ques très proches ont Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
C1404
E Thérès été déposées; (notamment) 51, 52, 53, 54, 169, 170, 171, 172, chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
e 173, 176, 177, 254, 256, 257, 259, 260, 307, 379. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
C1383 1 DUPEYR Georg Les contribu$ons suivantes sur des théma$ques très proches ont Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
ONT es - été déposées; (notamment) 51, 52, 53, 54, 169, 170, 171, 172, chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
Paule 173, 176, 177, 254, 256, 257, 259, 260, 307, 379. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
=e zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
@915 1 GUERB Aaron La parcelle cadastré AV238 sur la commune de Saint Mar$n le Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
AAI Emile Vinoux est classé en zone N alors qu'auparavant elle était classée chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
en zone UC2. Je demande à ce que le classement de ce=e parcelle caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
demeure bien en zone construc$ble UC2 conformément aux zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
décisions qui ont été rendu par le juge administra$f notamment à et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
l'encontre du PLU de la commune de Saint Mar$n le Vinoux en d'enquête donne un avis favorable au main$en du zonage tel qu'il figure
2006. au projet de PLUi et donc défavorable à la demande. Par ailleurs, le li$ge
et le projet de construc$on en cours ne concernent pas le PLUi.

@777 1 SCELLES Geoffr Je souhaite que les parcelles 236 et 238 soient comme prevu par Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
oy le PLUI en zone naturelle pour le main$en de l'ecosysteme chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
existant et aussi pour limiter les risques et les dangers (terrain caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
abrupt au dessus d'une piste cyclable et du tramway). zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi.Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
@654 1 DANA Jean Opposi$on à un projet immobilier actuellement en li$ge devant la Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
Franço jus$ce. Souhaite le main$en en zone naturelle de la parcelle AV chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
is 236 tel qu'il figure au projet de PLUi. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse, de cônes de vue. Pour ces mo$fs la
commission partage l'avis de la Métropole. Par ailleurs, le li$ge et le
projet de construc$on en cours ne concernent pas le PLUi.

@654 2 DANA Jean Demande de changement de zonage de UD3 en N pour la parcelle Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
Franço AV 238. Main$en en N pour la AV 236. chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
is caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi.Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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bu$on on
) 1 DOZIER Marc Concerne AP 34 (devenue AP 183), AP 173 (devenue AP 184 et AP Il est proposé d'étendre la zone UA3 sur une par$e plus L'extension de la zone UA3 sur une par$e plus importante de la parcelle
@651
185), et A P 187.Demande de changement de zonage de N vers importante de la parcelle cadastrée AP 183 (issue de la division de cadastrée AP 183 (issue de la division de la parcelle AP 34), afin
urbanisable.Voir document joint (83 pages). la parcelle AP 34) afin d'intégrer la piscine existante mais pas la d'intégrer la piscine existante (mais pas la rangée d'arbres située Sud) se
rangée d'arbres située au Sud. Il est proposé en revanche de jus$fie car elle rend le classement de la piscine en UA3 conforme à sa
maintenir le classement en zone naturelle des autres parcelles des$na$on tout en maintenant en zone N la rangée d'arbres située au
objets de la contribu$on afin de préserver le caractère paysager du sud pour des raisons paysagères. Pour ces mo$fs la Commission
site. En effet, le secteur concerné ne vient pas conforter le hameau d’enquête émet un avis favorable à ce=e modifica$on. Pour le surplus,
ancien et s'en détache ne=ement depuis les vues du versant le main$en du classement en zone naturelle des autres parcelles objets
opposé. Comme indiqué dans la jus$fica$on des choix et le livret de la contribu$on, dans le but de préserver le caractère paysager du
communal, les zones urbaines sur les coteaux de la Métropole, site, se jus$fie dès lors que le secteur concerné ne vient pas conforter
notamment à Saint-Mar$n-Le-Vinoux, ont été délimitées au plus le hameau ancien et s'en détache ne=ement depuis les vues du versant
juste en tenant compte des espaces bâ$s afin de limiter l'extension opposé. Comme indiqué dans la jus$fica$on des choix et le livret
urbaine, le mitage et préserver les paysages. C'est pourquoi des communal, les zones urbaines sur les coteaux de la Métropole, qui
espaces non bâ$s peuvent être classés N bien qu'ils soient compris déclinent les op$ons du PADD, ont été délimitées au plus juste en
dans des parcelles contenant du bâ$. Concernant le SCoT, l'espace tenant compte des espaces bâ$s afin de préserver les paysages et de
poten$el de développement exclut une par$e de la parcelle 173. Il limiter l'extension urbaine et le mitage. C'est pourquoi des espaces non
revient ensuite au PLUi de décider si la par$e comprise dans bâ$s peuvent être classés N bien qu'ils soient compris dans des
l'espace poten$el doit être classée construc$ble ou non. En parcelles contenant du bâ$. Le choix de limiter l'urbanisa$on sur les
l'occurrence, il a été choisi de limiter l'urbanisa$on sur les coteaux coteaux de la métropole jus$fie le classement en N. Pour ces mo$fs la
de la métropole, ce qui explique le classement en N. Commission d'enquête émet un avis défavorable à la demande.

@651 2 DOZIER Marc Concerne AP 34 (devenue AP 183), AP 173 (devenue AP 184 et AP Il convient de se référer à la réponse à l'observa$on n°1 de ce=e Le choix mo$vé de classement en N se jus$fie par une op$on de
185), et AP 187. La proposi$on de classement en zone N a été même contribu$on (la classement en zone N répond à un enjeu limiter l'urbanisa$on sur les coteaux de la métropole. Dés lors
faite au mo$f de l'existence supposée de difficultés d'infiltra$on paysager) l'argument reposant sur l'assainissement est inopérant (voir avis de la
et d'un risque de glissement de terrain. Or, les études menées par Commission d'enquête sur l'observa$on @651-2
les bureaux d'études indépendants 'G environnement' et 'EGSol'
montrent que l'infiltra$on est possible et que le risque de
glissement est inexistant avec un système de traitement en
surface (voir études complètes jointes en annexe pages 17 et 53
du document joint).Voir document joint.

@651 3 DOZIER Marc Présenta$on d'un projet d'éco-quar$er. Voir pièce jointe. Il convient de se référer à la réponse à l'observa$on n°1 de ce=e Le choix mo$vé de classement en N jus$fié par une op$on de limiter
même contribu$on (le projet se situe dans le par$e à maintenir en l'urbanisa$on sur les coteaux de la métropole rend le projet d'éco-
zone N). quar$er incompa$ble avec le zonage. Pour ce mo$f la Commission
d'enquête émet un avis défavorable à la demande.
@63 1 ROY Chris$ Parcelle AW71 : classée actuellement en zone N parce que La zonage de la parcelle cadastrée AW71 pourrait être modifié Les éléments recueillis qui concernent une pe$te par$e de la parcelle
an concernée par un risque RGv au PPRN, mais la par$e Est, la plus par$ellement, compte tenu de la con$nuité bâ$e le long de la AW 71 (côté Est) montrent une situa$on favorable notamment au
basse, est hors zone de risque en Bg2, le propriétaire souhaite un route de Narbonne. regard des risques, de l'assainissement, de la proximité du tramway.
classement en UD3 d'une par$e de la parcelle (900 m2 sur 8000 Pour ces mo$fs et en raison de la situa$on et d'un environnement bâ$
m2), située dans un environnement urbanisé UD3, à côté d'un favorables, la Commission d'enquête est favorable à une modifica$on
lo$ssement en cours de réalisa$on, à 300m de la sta$on de de la par$e évoquée de la parcelle AW71, dans la con$nuité bâ$e le
tramway, donc en conformité avec le PADD, desservie en long de la route de Narbonne.
assainissement (route de Narbonne), accueil bienveillant de la
mairie
@54 1 DARD Victor "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
ya comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi.Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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@53) 1 DARD Elysab "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
eth comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi.Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
@522 1 VARLO Ghislai Considéra$ons générales sur le thème de la biodiversité. Le PLUI prend en compte les enjeux de biodiversité et de Les probléma$ques liées à la biodiversité sont largement prises en
UD ne protec$on du patrimoine au travers de l'OAP théma$que "Paysage compte notamment à travers l'OAP paysage et biodiversité.
et Biodiversité" et du document graphique F2 "Plan du patrimoine
bâ$, paysager et écologique".
@522 2 VARLO Ghislai Demande de main$en en zone naturelle des parcelles AV 236 238 Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
UD ne tel que prévu au projet de PLUi. chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
@522 3 VARLO Ghislai Avis défavorable à un projet de construc$on pour lequel un li$ge Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
UD ne est actuellement en cours devant la jus$ce administra$ve.Les chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
contribu$ons suivantes sur des théma$ques très proches ont été caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
déposées; (notamment) 51, 52, 53, 54, 169, 170, 171, 172, 173, zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
176, 177, 254, 256, 257, 259, 260, 307, 379. de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
@52 1 DARD Helen "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi.Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
@51 1 DARD Emma "Demande de main$en des parcelles 236 et 238 en zone N, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
nuel comme prévu au projet de PLUi."Opposi$on au projet de chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
construc$on contesté. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi.Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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bu$on on
) 1 CLOITR Pierre Parcelle AP47 : avait obtenu un CU construc$ble (CU b 038 423 Il est précisé que la parcelle cadastrée AP47, classée en zone UA au La parcelle cadastrée AP47, classée en zone UA au PLU en vigueur, est
@432
E 16 20122) en 2016, avec possibilité de détacher une pe$te PLU en vigueur, est classée en zone UA3 au projet de PLUi. classée en zone UA3 au projet de PLUi. Dans ces condi$ons l'éventuelle
parcelle construc$ble. A l'examen du PLUi cela n'est plus possible. L'éventuelle délivrance d'un nouveau cer$ficat d'urbanisme délivrance d'un nouveau cer$ficat d'urbanisme opéra$onnel devra
Est-ce exact ou non ? opéra$onnel (CUb) sera appréciée le moment venu par la nécessairement être appréciée le moment venu par la Commune,
Commune, compétence en ma$ère d'autorisa$on de droit des compétente en ma$ère d'autorisa$on de droit des sols, au regard du
sols, au regard du projet présenté par le pé$$onnaire et de projet présenté par le pé$$onnaire et de l'ensemble des règles
l'ensemble des règles applicables à ce=e date sur le terrain applicables à ce=e date. Ce zonage se jus$fie par la localisa$on et
concerné. l'intégra$on de la parcelle dans un hameau ancien. Pour ce mo$f la
Commission d'enquête émet un avis défavorable à une modifica$on du
zonage.
@39 1 PELLERI Franço Conteste le classement des parcelles AX 24, AX 25, et AX 26 sur Il est précisé que la demande porte sur le zonage du Plan de La demande porte sur le zonage du Plan de préven$on des risques (PPR)
N is Saint-Mar$n- le- Vinoux en zone inondable (dossier joint) préven$on des risques (PPR) approuvé qui ne relève pas de la approuvé qui ne relève pas de la présente procédure et s'impose au
présente procédure et s'impose au PLUI en tant que servitude PLUI en tant que servitude d'u$lité publique (SUP). Pour ce mo$f la
d'u$lité publique (SUP). Elle ne peut donc être prise en Commission d'enquête donne un avis défavorable à la demande.
considéra$on.
@37 1 FOUILL Pierre En complément à la contribu$on n° 36, précision : expression en Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
ET lieu et place de ma mère, (FOUILLET Michelle) résidant Saint chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
Mar$n le Vinoux ISERE ne disposant pas d'ou$l informa$que. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
@36 1 FOUILL Pierre j'approuve le projet de placer les parcelles 236 et 238 sec$on AV Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
ET en ZONE NATURELLE (N) dans le prochain plan d'Urbanisme. Je chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
désapprouve tout projet de construc$on sur ces parcelles. caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.
@325 1 PELLISSI Franço Demande changement de zonage pour la parcelle AR 111 de UD4 Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande. Le En l'absence concomitante d'assainissement collec$f ou d'un exutoire
ER is en UA3 pour pouvoir disposer de plus d'emprise au sol. classement de ce terrain en zone UD4 est en effet jus$fié par sa naturel à proximité le classement de ce terrain en zone UD4 se jus$fie
situa$on en zone Bg1 au PPRN qui interdit toute infiltra$on et par par la situa$on en zone Bg1 au PPRN qui interdit toute infiltra$on à la
l'absence concomitante d'assainissement collec$f ou d'un exutoire parcelle. Pour ces mo$fs la Commission d'Enquête donne un avis
naturel à proximité. défavorable à la demande.
@325 2 PELLISSI Franço Demande changement de zonage pour les parcelles AR 116 et 119 Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande. Le En l'absence concomitante d'assainissement collec$f ou d'un exutoire
ER is de UD4 en UA3, pour pouvoir disposer de plus d'emprise au sol. classement de ces terrains en zone UD4 est en effet jus$fié par naturel à proximité le classement de ce terrain en zone UD4 se jus$fie
leur situa$on en zone Bg1 au PPRN qui interdit toute infiltra$on et par la situa$on en zone Bg1 au PPRN qui interdit toute infiltra$on à la
par l'absence concomitante d'assainissement collec$f ou d'un parcelle. Pour ces mo$fs la Commission d'Enquête donne un avis
exutoire naturel à proximité. défavorable à la demande.

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bu$on on
) 1 MARIO Franço Demande d'informa$on pour changement de des$na$on d'un Il est précisé que seuls sont envisageables en zone agricole les La Commission d'enquête prend acte des informa$ons données par la
@292
N is bâ$ment agricole en local d'habita$on (créa$on d'un gîte) situé changements de des$na$on de construc$ons existantes ayant été Métropole.
sur la parcelle AD95, classée en zone A. préalablement iden$fiées au document graphique A "Plan de
zonage" (au $tre de l'ar$cle L.151-11 2° du code de l'urbanisme) et
à condi$on d'être compa$bles avec l'exercice d'une ac$vité
agricole, pastorale ou fores$ère du terrain sur lequel elles sont
implantées et que ces changements de des$na$on ne portent pas
a=einte à la sauvegarde des espaces naturels et paysagers, ni à la
qualité paysagère du site (ar$cle 2 du règlement de la zone A). 28
bâ$ments ont ainsi été iden$fiés à l'échelle de la métropole
comme pouvant faire l'objet d'un changement de des$na$on en
raison principalement de leur intérêt patrimonial. Ce=e possibilité
de changement de des$na$on ne présage toutefois pas du résultat
final puisque le permis de construire sera ensuite soumis à l'avis
conforme de la CDPENAF.

@159 1 MARINI Loreno Parcelles "273/274/275/276/43/45/46/50/49/48/51/52" : La Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 2). La Commission d'enquête renvoie à son avis rédigé dans les chapitres
7 no$on de " zone pavillonnaire en muta$on" est et en opposi$on "Règlement, formes urbaines et végétalisa$on" et "Consomma$on de
avec "l'image et l'objec$f présenté en atelier de présenta$on des l'espace et densité" dans son rapport d'enquête.
atelier du PLU I ou il a été affirmé que chaque commune garderait
son "ADN"." Avec ce PLU I il y a une standardisa$on de
l'urbanisme autour de la ligne de tramway. Je souhaite que la
zone UD1 soit réduite à 100 de part et d'autre de la ligne de
tramway. Ce=e limita$on éviterais la mul$plica$on des recours" .

@158 4 RAFFIER Sylvain Demande pour le règlement UD2 : o Implanta$on à l'alignement Il est proposé de ne pas changer aussi radicalement le règlement Les nombreuses mesures d'assouplissement demandées concernant le
8 du domaine public o Implanta$on en limite sépara$ve latérale o de la zone UD2 qui a fait l'objet de nombreux débats avec les règlement de la zone UD2, si elles étaient acceptées conduiraient à une
Implanta$on en limite sépara$ve de fonds de parcelle o Emprise communes (notamment en ce qui concerne les hauteurs et les modifica$on radicale du projet de PLUi dans la mesure où elles
au sol (65%) o Hauteurs : 11 m au faitage, 9m à l'égout et à implanta$ons en limite/retrait) et qui répond aux objec$fs du devraient s'appliquer à l'ensemble des communes. Ce qui porrait
l'acrotère et pas de limita$on de hauteur pour les annexes - la PADD. Il est précisé que ce sont les annexes "isolées" qui sont changer l'économie générale du projet. Le règlement retenu fait suite à
suppression de la limita$on du nombre d'annexes- la suppression limitées à 2 ; mais rien n'empêche de construire une annexe de nombreux débats en commune et répond aux objec$fs du PADD.
de la contrainte des surfaces végétalisées pour les annexes et les a=enante à la construc$on (pour le garage) et deux autres annexes Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis défavorable aux
extensions de taille réduite (25/30m²)Arguments :- comment faire isolées pour la piscine et l'abri de jardin. L'implanta$on en limite demandes de modifica$on.
un garage, un abri de jardin et une piscine si les annexes sont de parcelle en UD2 est possible dans plusieurs cas avec la hauteur
limitées à 2?- les terrains sont pentus en bande étroite: maximale, et dans tous les cas avec une hauteur de 3,50m. Il n'y a
l'implanta$on des construc$ons en limites de propriété est dans pas de raison de dispenser les annexes des règles de végétalisa$on
ce cas obliatoire sauf à limiter énormément l'espace puisque ce sont des construc$ons qui ont pour effet
construc$ble.- le réglement UD2 doit tenir compte du $ssu d'imperméabiliser le sol. Une compensa$on est donc nécessaire
existant et ne pas interdire son évolu$on et la construc$on comme pour tout type de construc$on. Enfin pour ce qui concerne
d'annexes- le lo$ssement "Les terrasses" à lui un même un cahier les lo$ssement, si depuis la loi Alur les cahiers des charges des
des charges applicable; le réglement doit intégrer ses spécificités lo$ssements de plus de dix ans ne cons$tuent plus une règle
qui=e à faire un sous secteur spécifique d'urbanisme devant être prise en compte lors de l'examen d'une
demande de permis de construire, il n'en demeure pas moins que
les obliga$ons qu'ils posent con$nuent de régir les rapports de
droit privé entre les co-lo$s et restent opposables à ces derniers. Il
n'y a donc pas lieu d'ajouter un secteur par$culier au zonage du
PLUI.

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bu$on on
) 6 RAFFIER Sylvain Demande que le secteur de la propriété "Fayolle" classée en UA2 Il est précisé que la commune de St-Mar$n-le-Vinoux a instauré sur Il résulte de la réponse de la Métropole que la Commune de St-Mar$n-
@158
8 cadastré Sec$on AT n°73, 74 et 391 d'une surface d'environ 1ha ce secteur un périmètre d'études au $tre de l'ar$cle L.424-1 du CU le-Vinoux a instauré sur ce secteur un périmètre d'études au $tre de
(environ9190m²) soit clairement iden$fié en secteur à enjeux (délibéra$on du 10 décembre 2018). A la demande de la commune l'ar$cle L.424-1 du CU (délibéra$on du 10 décembre 2018). A la
forts devant faire l'objet d'une OAP sectorielle élaborée en (obs. A38-8), ce périmètre sera ajouté en annexe du PLUI. Une OAP demande de la commune (obs. A38-8), ce périmètre sera ajouté en
concerta$on avec les habitants/usagers du secteur village sectorielle pourrait être envisagée après études et concerta$on, annexe du PLUI. Une OAP sectorielle pourra être envisagée après études
forcément impactés par l'aménagement. Ce=e démarche pourrait dans le cadre d'une évolu$on ultérieure du PLUi. et concerta$on, dans le cadre d'une évolu$on ultérieure du PLUi. Ce qui
être accompagnée par la mise en place d'un PAPA ce qui va dans le sens souhaité par le demandeur.
perme=rait de figer les construc$ons dans l'a=ente d'un projet
d'ensemble tout en perme=ant au quar$er de con$nuer à évoluer
doucement. Un fléchage d'accès aux véhicules par l'aval est
souhaitable afin de limiter l'impact du flux de véhicules émanant
des futures construc$ons tout en autorisant un accès
indifférrenciée pour les vélos et les piètons. Il pourrait être u$le
de conserver une par$e du parc Fayolle pour en faire un espace
vert public, lieu de rencontre ou siège d'évenements publics. en
PJ, photos du secteurArguments :- oap travaillée (et prévue ?) par
le PLU de la municipalité de SMLV- capacité importante de dév
d'habitat- intégra$on nécessaire au ba$ existant- ges$on des flux
de circula$on dans le quar$er résiden$el et près d'une école-
proximité d'un monument historique "la casamaures"- ges$on des
eaux de ruissellement /sources.

@150 1 HAREL Louise Parcelle AX 269. Demande de changement de zonage de N en Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande de Le secteur est soumis à des risques naturels de type VT1 (zone viole=e),
4 UD3. Mo$vée par:- Il apparaît logique que le classement en zone modifica$on de zonage, considérant que ce secteur est soumis à entouré par BG1 et RP ou RG, inscrits au PPRN approuvé qui cons$tue
UD3 concerne l'intégralité de la parcelle jusqu'au chemin des risques naturels de type VT1 (zone viole=e), entouré par BG1 une servitude d'u$lité publique.On observe que le zonage a été
goudronné desservant les autres propriétés voisines qui et RP ou RG, inscrits au PPRN approuvé et que le zonage a été délimité indépendamment des limites parcellaires, au plus proche des
cons$tuent une rupture physique parfaitement déterminée avec délimité indépendamment des limites parcellaires, au plus proche construc$ons existantes, quelle que soit la taille des parcelles
la zone naturelle,- Ce classement ne $ent nullement compte de la des construc$ons existantes, quelque soit la taille des parcelles concernées. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête émet un avis
topographie des lieux détaillée ci-avant,- Il ne $ent pas non plus concernées. défavorable à la demande.
compte de l'usage actuel et exercé de tout temps étant précisé
qu'il n'y a aucune possibilité de sta$onnement sur la voie
existante et que la surface classée en zone N correspond
justement dans les faits à une aire retournement en bout du
chemin du maquis,- Voir pièces jointes.

@140 1 Laure Demande ce classer en N des parcelles 236 et 238 car ces terrains Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
sont abrupts et il serait dangereux de les rendre construc$bles chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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Uniqu obs m
e erv
(Contri a$
bu$on on
) 1 GUICHA Chris$ Dans le cadre de la trame verte et bleue, entre les murs Il convient de se référer à la réponse apportée aux contribu$ons Les parcelles concernées sont classées en zone UV (parc urbain), le
@135
0 RD ane d'escarpes, le fossé des for$fica$ons XIXe relie : le Parc Naturel 1134 et 1141. règlement de ce=e zone ne prévoit pas de dis$nc$on entre les sous-
de Chartreuse sur les crêtes du mont Jalla, descendant jusqu'aux des$na$ons possibles d'équipements d'intérêt collec$fs et de services
berges de la rivière Isère en contrebas, il serait souhaitable que publics. Au-delà de la protec$on au $tre des monuments historiques, le
l'ancien verger et l'arboretum soient enfin être réhabilités avec de PLUi intègre notamment le classement d'un parc urbain en zone UV, une
réels projets d'intérêt public dans ce quar$er résiden$el. protec$on du patrimoine végétal au $tre de l'ar$cle L.151-19 du Code
de l'urbanisme, une inscrip$on dans l'OAP sectorielle Esplanade qui
prévoit de valoriser le caractère patrimonial et de verdure du site. La
Commission d'enquête recommande d'être vigilant à la préserva$on et
à la valorisa$on de ce site remarquable qui entoure la Casamaures.

@134 1 LONGO- Jeanni Demande de changement de zonage parcelles AP 155 et 104 de N Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande, Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
2 CIPRELL e en UA3 mo$vée par:- parcelles en zone construc$ble depuis considérant l'absence d'assainissement collec$f, l'absence de a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
I 1961,- leur maison est déjà construite sur la 104 avec des possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe en zone Bg1 au en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
équipements,- la 155 est le chemin d'accès à la maison,- les PPRN approuvé et l'absence d'exutoire naturel à proximité. proximité. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
parcelles sont clôturées,- le chemin d'accès est goudronné,- une défavorable à la demande.
décharge privée est installée à proximité,- les parcelles AP 108,
AP109, AP 174 cons$tuent un environnement naturel de 1,5 ha
environ.
@128 1 SALVY Henri AP 42, 152, 155. Demande changement de zonage de N en UA3 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
2 Et Guy mo$vée par cer$ficat d'urbanisme, transac$ons en cours, @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
situa$on adjacente à périmètre construit.Voir pièces jointes.Voir en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
contribu$on 1277 VADOT Marie-Louise. proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@127 1 VADOT Marie AP 42, 152, 155. Demande changement de zonage de N en UA3 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
7 Louise mo$vée par cer$ficat d'urbanisme, transac$ons en cours.Voir @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
contribu$on 1282 SALVY Henry et Guy. en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
proximité . De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@122 1 COL Renee Parcelle AY 399. Demande de modifica$on par$elle de zonage sur Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande, Le classement de la parcelle en zone Bp0f au PPRN approuvé,se situe
2 une largeur d'environ 15 m.De N en UC1.Mo$vée par:- risques considérant le classement de la parcelle en zone Bp0f au PPRN dans la zone aval de filets pare-blocs, dans laquelle ne peut être
naturels éliminés par protec$ons,- il restera suffisamment approuvé, correspondant à la zone aval de filets pare-blocs, dans autorisée qu'une extension limitée des construc$ons existantes. Le
d'espaces verts. laquelle seule une extension limitée des construc$ons existantes PPRN cons$tue une servitude d'u$lité publique. La délimita$on du
peut être autorisée. La délimita$on du zonage sur ce secteur a zonage sur ce secteur a intégré ces contraintes. Pour ces mo$fs la
tenu compte de ces contraintes. Commission d'enquête donne un avis défavorable à la demande.

@118 1 CLOITR Pierre Parcelles AP 121 AP 122. Demande de changement de zonage de Il est précisé que, concernant les parcelles cadastrées AP121 et Concernant les parcelles AP121 et AP122, la limite entre la zone
6 E N en UA3 mo$vée par:- antérieurement urbanisables,- perme=re AP122, la limite entre la zone naturelle et la zone urbaine (UA au naturelle et la zone urbaine (UA au PLU, UA3 au projet de PLUi)
aux enfants de rester sur place,- perme=re d'agrandir le PLU / UA3 au PLUI) n'a pas été modifiée par le PLUI et correspond correspond à la limite de l'espace poten$el de développement du SCoT.
village,par$e naturelle déjà importante et lourde à entretenir. par ailleurs à la limite de l'espace poten$el de développement du De plus elle n'a pas été modifiée au PLUi par rapport au PLU en vigueur.
SCoT. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis défavorable à la
demande.

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bu$on on
) 1 M
@117 Jf Par conséquent nous sommes très a=en$fs au changement Il convient de se référer aux réponses apportées aux contribu$ons Les parcelles concernées sont classées en zone UV (parc urbain), le
5 NAVIZE Dana, d'appella$on d'une zone UD a voca$on culturelle, en zone 1134 et 1141. règlement de ce=e zone ne prévoit pas de dis$nc$on entre les sous-
T, CO- Co- d'espace vert UV où il serait permis de construire des des$na$ons possibles d'équipements d'intérêt collec$fs et de services
PRÉSID Présid bâ$ments dits d'intérêt public. Oui pour des annexes culturelles, publics. Au-delà de la protec$on au $tre des monuments historiques, le
ENTE ent mais non aux bâ$ments en tout genre (spor$fs ou administra$fs PLUi intègre notamment le classement d'un parc urbain en zone UV, une
par exemple) dans l'espace de l'ancien parc.Le patrimoine protec$on du patrimoine végétal au $tre de l'ar$cle L.151-19 du Code
architectural et naturel paysager, doit être protégé et valorisé. de l'urbanisme, une inscrip$on dans l'OAP sectorielle Esplanade qui
prévoit de valoriser le caractère patrimonial et de verdure du site. La
Commission d'enquête recommande d'être vigilant à la préserva$on et
à la valorisa$on de ce site remarquable qui entoure la Casamaures.

@114 1 ICHTCH Georg renforcer dans le PLUI, la no$on << d'espace à voca$on Il est précisé qu'en complément de la protec$on au $tre des Au-delà de la protec$on au $tre des monuments historiques, le PLUi
1 ENKO es culturelle >> dans le cône de visibilité de la Casamaures .Je vous monuments historiques et valant servitude d'u$lité publique, le intègre notamment le classement d'un parc urbain en zone UV, une
demande d'être vigilant à la préserva$on et à la valorisa$on de ce PLUi prévoit un classement en zone UV (parc urbain), une protec$on du patrimoine végétal au $tre de l'ar$cle L.151-19 du Code
site remarquable. protec$on du patrimoine végétal au $tre de l'ar$cle L.151-19 du de l'urbanisme, une inscrip$on dans l'OAP sectorielle Esplanade qui
CU (magnolia iden$fié Q_1139), ainsi qu'une inscrip$on dans l'OAP prévoit de valoriser le caractère patrimonial et de verdure du site. La
sectorielle Esplanade qui prévoit de valoriser le caractère Commission d'enquête recommande d'être vigilant quant à la
patrimonial et de verdure du site. Il est par ailleurs que les préserva$on et à la valorisa$on de ce site remarquable.
ques$ons plus précises concernant un éventuel programme de
réhabilita$on, le plan de circula$on ou le type, d'implanta$on
d'équipements publics à prévoir, ne relèvent pas du PLUI.

@113 1 REY Jean Demande pour les parcelles AS27-AS28-AS29 une modifica$on du Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande, Les parcelles concernées ne sont pas raccordées à l'assainissement
7 Jacque zonage de N en UD4, le demandeur se considérant en conformité considérant l'absence d'assainissement collec$f, l'absence de collec$f. De plus il y a impossibilité d'infiltra$on puisque le terrain se
s avec les contraintes réglementaires en ma$ère de risques et possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe en zone Bg1 au situe en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
d'assainissement.Voir documents joints. PPRN approuvé et l'absence d'exutoire naturel à proximité. proximité. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@113 1 NAVIZE Mona nous sommes très a=en$fs au changement d'appella$on d'une Il est précisé que les parcelles concernées sont classées en zone UV Les parcelles concernées sont classées en zone UV (parc urbain), le
4 T zone UD a voca$on culturelle, en zone d'espace vert UV où il (parc urbain) et que le règlement de ce=e zone ne prévoit pour le règlement de ce=e zone ne prévoit pas de dis$nc$on entre les sous-
serait permis de construire des bâ$ments dits d'intérêt public. moment pas de dis$nc$on entre les sous-des$na$ons possibles des$na$ons possibles d'équipements d'intérêt collec$fs et de services
Oui pour des annexes culturelles. Comment ne pas empiéter sur d'équipements d'intérêt collec$fs et de services publics. publics. La Commission d'enquête recommande d'être vigilant à la
cet espace d'accueil urbain ? Le schéma de circula$on demeure préserva$on et à la valorisa$on de ce site remarquable qui entoure la
encore vague dans ce=e entrée de ville...Malheureusement les Casamaures.
divers projets urbanis$ques de ce=e dernière décennie ont de
quoi nous alerter en tant qu'habitants, citoyens et bénévoles du
monde culturel.Quant au fossé des for$fica$ons XIXe, il relie : le
parc naturel de Chartreuse sur les crêtes du mont Jalla aux berges
de la rivière Isère en contrebas. L'ancien verger et l'arboretum
doivent enfin être réhabilités.Actuellement deux friches
dénaturent les abords du monument en dépit des lois du code du
patrimoine.Les membres de notre associa$on culturelle et les
visiteurs espèrent depuis des décennies dans les parcelles AT 158
et AT 373 un écrin de verdure pour les patrimoines bâ$ et
naturel.Nous renouvelons notre proposi$on d'un espace de
liaison inter-quar$ers pour des évènements culturels de plein air,
comme prévu dans le projet MIKADO.Nous souhaitons que vous
renforciez dans le PLUI, la no$on << d'espace à voca$on culturelle
>> dans le cône de visibilité du monument historique .

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bu$on on
) 1 REYNA Marie- Complément à contribu$on 1019 et 1032.Sec$on AP numéro 42 Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
@110
0 UD Antoin et sec$on AP numéro 152 en indivision. Ne comprend pas la @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
e=e perte de la construc$bilité. Désaccord avec le nouveau zonage. en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
Demande le reclassement de N en UA3.Invoque un préjudice proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
moral et financier. d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@108 1 SALVY Simon sec$on AP 42 et AP 152.Demande de changement de zonage de N Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
0 e en UA3.Complète contribu$on 1037.Invoque un préjudice moral @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
et financier. en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@106 1 GIRARD Jeanni demande changement de zonage pour rendre les parcelles AP 42, Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
5 ne et AP 152 construc$bles. @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@106 1 AUBER Annick Complémentaire à 1036.sec$on AP 42 et AP 152.Demande de Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
1 GER changement de zonage de N en UA3.Complète contribu$on @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
1036.Invoque un préjudice moral et financier. en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@106 1 BONY Véroni Complémentaire à 1033.Sec$on AP numéro 42 et sec$on AP Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
0 que numéro 152 en indivision. Ne comprend pas la perte de la @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
construc$bilité.Un projet était sur le point d'abou$r.Désaccord en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
avec le nouveau zonage. Demande le reclassement de N en proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
UA3.Invoque un préjudice moral et financier. d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@104 1 BESSON Moniq AP 42 - AP 152 et AP 155 Ne comprend pas la perte de la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
4 ue construc$bilité.Désaccord avec le nouveau zonage. Fournit des @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
jus$fica$fs.Demande le reclassement de N en UA3. en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@103 1 SALVY Simon Sec$on AP numéro 42 et sec$on AP numéro 152 en indivision. Ne Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
7 e comprend pas la perte de la construc$bilité.Désaccord avec le @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
nouveau zonage. Demande le reclassement de N en UA3. en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@103 1 AUBER Annick Sec$on AP numéro 42 et sec$on AP numéro 152 en indivision. Ne Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
6 GER comprend pas la perte de la construc$bilité.Désaccord avec le @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
nouveau zonage. Demande le reclassement de N en UA3. en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.

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bu$on on
) 1 BONY Véroni Sec$on AP numéro 42 et sec$on AP numéro 152 en indivision. Ne Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
@103
3 que comprend pas la perte de la construc$bilité.Désaccord avec le @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
nouveau zonage. Demande le reclassement de N en UA3. en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@103 1 REYNA Marie- Complément à contribu$on 1029.Sec$on AP numéro 42 et sec$on Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribu$on Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
2 UD Antoin AP numéro 152 en indivision. Ne comprend pas la perte de la @1029. a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
e=e construc$bilité.Désaccord avec le nouveau zonage. Demande le en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
reclassement de N en UA3.Invoque un préjudice moral et proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
financier. d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
défavorable à la demande.
@102 1 REYNA Marie- Demande de rendre construc$ble AP42 et AP152 Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande, Les parcelles concernées n'ont pas accès à l'assainissement collec$f. Il y
9 UD Antoin considérant l'absence d'assainissement collec$f, l'absence de a à la fois absence de possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe
e=e possibilité d'infiltra$on puisque le terrain se situe en zone Bg1 au en zone Bg1 au PPRN approuvé, et absence d'exutoire naturel à
PPRN approuvé et l'absence d'exutoire naturel à proximité. La proximité. De plus la parcelle cadastrée AP 152 est située en zone rouge
parcelle cadastrée AP 152 se situe en outre en zone rouge d'interdic$on. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête donne un avis
d'interdic$on. défavorable à la demande.
@102 1 OLLIVIE Yannik La commune souhaite qu'une zone UC3 soit définie sur le secteur Il est proposé de répondre favorablement à ce=e demande afin de Il est cohérent de préserver la typologie urbaine du secteur et, à
2 R de la Basse Buisserate entre la ZAC de Champeyrard et la rue Jean préserver la typologie urbaine de ce secteur pavillonnaire et l'instar de l'autre secteur UC3 situé en face du collège, de lui perme=re
Moulin au sein de la zone UC1. Ce=e demande est mo$vée par la rela$vement végétalisé. La densifica$on aura ainsi lieu de façon une muta$on avec des hauteurs plus faibles. Pour ces mo$fs la
typologie urbaine du secteur composée de villas individuelles plus modérée qu’en zone UC1 en perme=ant une moindre hauteur Commission d'enquête donne un avis favorable à la modifica$on
situées sur de pe$tes parcelles.Voir la pièce jointe n°1 : Zone UC3 et un taux de pleine terre plus important. Ce=e modula$on de demandée qui pourra intervenir soit en définissant une zone UC3 dans
de la Basse Buisserate densité reste compa$ble avec le périmètre d’intensifica$on la zone UC1, soit en u$lisant d'autres ou$ls tels que le PFU "hauteurs".
urbaine.
La délimita$on de la zone UC3 telle que proposée par la commune
pourrait toutefois être ajustée afin de la maintenir en second rang
par rapport à l'avenue en excluant les deux ba$ments collec$fs
situés le long de l'avenue.
@102 2 OLLIVIE Yannik 2. Au-dessus du hameau de Ripaillère, une par$e de la zone As est Il est proposé de répondre favorablement à ce=e demande en Au mo$f tenant à la nature du site (merlon de protec$on et
2 R inappropriée par rapport à l'occupa$on du sol ; demande de son modifiant le zonage du site concerné de As à N, compte tenu de la boisements), la Commission d'enquête émet un avis favorable à la
classement en zone naturelle ;Voir les pièces jointes N°2a et 2b : nature du site (merlon de protec$on et boisements). modifica$on du zonage du site concerné de As en N.
Zone naturelle au-dessus du hameau de Ripaillère et
photographie
@102 3 OLLIVIE Yannik 3. Au nord du hameau de Lachal, lors de l'élabora$on il y a eu une Il est proposé de répondre favorablement à ce=e demande, en Compte tenu des circonstances invoquées, il apparaît possible de
2 R erreur de transcrip$on sur les parcelles AN119, 120, 160 et 159 ; cohérence avec le PLU en vigueur : modifier le zonage concerné, en étendant la zone UA3 sur les parcelles
demande que ces parcelles soient réintégrées respec$vement en - en étendant la zone UA3 sur les parcelles cadastrées AN119 et cadastrées AN119 et AN120 jusqu'à la limite de la zone rouge de
UA3 et UD3 ;Voir la pièce jointe n°3 : Zones UA3 et UD3 AN120 jusqu'à la limite de la zone rouge de glissement de terrain, glissement de terrain, et en étendant la zone UD3 sur les parcelles
- et en étendant la zone UD3 sur les parcelles cadastrées AN159 et cadastrées AN159 et AN160 jusqu'à la limite de la zone rouge de
AN160 jusqu'à la limite de la zone rouge de glissement de terrain. glissement de terrain. La modifica$on n'empiète pas sur la zone rouge
Il est précisé que ce=e demande rejoint celle de la contribu$on de glissement de terrain. Pour ces mo$fset dans ces condi$ons la
R48 (observa$on n°2) qui porte sur la seule parcelle cadastrée AN Commission d'enquête donne un avis favorable à la modifica$on
160. demandée.

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bu$on on
) 4 OLLIVIE Yannik Demande de retrait de l'emplacement réservé n°2 et le Il est proposé de répondre favorablement à ce=e demande en La Commission d'enquête prend acte de la proposi$on communale de
@102
2 R classement de l'intégralité de la parcelle AN54 en UA3. Dans classant la totalité de la parcelle cadastrée AN54 en zone UA3, en définir un périmètre d'étude de projet d'aménagement qui perme=ra de
l'a=ente de l'élabora$on d'un projet concerté avec la popula$on cohérence avec le PLU en vigueur et avec la contribu$on R48 maîtriser l'évolu$on du site dans l'a=ente de l'ouverture à l'urbanisa$on
sur le devenir de la zone AU du hameau de Lachal (qui se traduira (observa$on n°1), et en supprimant l'emplacement réservé de la zone AU qui sera subordonnée à une modifica$on du PLUI et
par une OAP), la proposi$on d'un périmètre d'étude de projet ER_2_SMV des$né à la créa$on de la voie de desserte de la zone donnera lieu à l'élabora$on d'une orienta$on d'aménagement et de
d'aménagement sera faite au Conseil municipal. AU. La proposi$on communale de définir un périmètre d'étude de programma$on (OAP). Dans ces condi$ons et pour ces mo$fs la
projet d'aménagement perme=ra en effet de maîtriser l'évolu$on Commission d'enquête donne un avis favorable à ce=e demande, qui va
du site dans l'a=ente de l'ouverture à l'urbanisa$on de la zone AU, dans le sens de son avis formulé dans la contribu$on 493, en
qui sera subordonnée à une modifica$on du PLUI. Celle-ci supprimant l'emplacement réservé ER_2_SMV des$né à la créa$on de la
s'appuiera notamment sur une orienta$on d'aménagement et de voie de desserte de la zone AU de Lachal,
programma$on (OAP) favorisant la bonne inser$on du projet dans
le $ssu existant.

@102 5 OLLIVIE Yannik 5. Rue de la Résistance au Village, parcelles AV 236 et 238, Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
2 R demande de main$en de la parcelle AV 236 en zone naturelle ; chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures,
de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
de PLUi.
@102 6 OLLIVIE Yannik Demande que le règlement de la zone naturelle prévoit les Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e proposi$on à ce stade L'autorisa$on en zone N de sports non mécanisés et les affouillements
2 R affouillements et les installa$ons réversibles s'insérant sans de la procédure. En effet, autoriser en zone N les sports non et exhaussements qui leur sont liés, risque de créer des précédents non
dommage dans la forêt pour la pra$que de sports de plein air non mécanisés et les affouillements et exhaussements qui leur sont liés désirés partout en zone N, ce qui ne parait pas souhaitable. Pour ces
motorisés. aurait pour conséquence de perme=re ces pra$ques dans mo$fs la Commission d'enquête donne un avis défavorable à ce=e
l'ensemble des zones naturelles de la métropole, ce qui ne parait demande.
pas souhaitable. Il est donc proposé d'a=endre une future
évolu$on du PLUI afin de limiter l'autorisa$on au secteur concerné
par une procédure appropriée.
@102 7 OLLIVIE Yannik Saint Mar$n-le-Vinoux est opposée à l'emplacement réservé n°22 Il est proposé de répondre favorablement à ce=e demande en La demande qui émane de la Commune s'appuie sur l"existence de
2 R de Saint-Egrève qui ne résoudra pas les problèmes existants et qui supprimant l'emplacement réservé ER_22_SEG des$né à la sérieux problèmes de sécurité publique à proximité d'une école sur le
est situé dans une zone confinée et confiden$elle à problèmes. réalisa$on d'un cheminement piéton-cycle de la rue de la site concerné. Pour ces mo$fs la Commission d'enquête d'enquête
Maladière à la rue du Pe$t Lac. Un nouveau tracé pourra être donne un avis favorable au retrait de l'emplacement réservé. Voir avis
étudié ultérieurement, en lien avec les deux communes dans contribu$on No 672.
concernées et en privilégiant des parcelles publiques.
@102 8 OLLIVIE Yannik Dans l'a=ente de la mise à l'enquête du schéma directeur Il est proposé de ne pas donner suite à ce=e demande. La A défaut d'engagement de la part de la Métropole de programmer les
2 R d'assainissement, vu les construc$ons existantes et les projets programma$on de travaux est aujourd'hui connue jusqu'en 2022. travaux de ra=achement du hameau de Lachal au zonage collec$f la
futurs, demande d'inscrip$on du hameau de Lachal en zonage Le cas échéant, lorsque la programma$on de travaux sera commission d'enquête ne peut que donner un avis défavorable à ce=e
collec$f. réévaluée, ce secteur pourra éventuellement bénéficier demande.
d'aménagements en vue d'amener l'assainissement collec$f.
@101 1 BUTTO Emma Le projet de PLUI classe les parcelles 236 et 238 de la commune Il convient de se référer au mémoire en réponse (Par$e 3 - Le main$en de la pe$te parcelle AV 238 en UD3 ne présente pas
6 UD nuel de Saint Mar$n le Vinoux en zone naturelle et j'approuve ce choix. chapitre 35 "Saint-Mar$n-le-Vinoux"). d'inconvénient, ce classement est cohérent par rapport aux
Cela permet de laisser la respira$on existante dans la répar$$on caractéris$ques de la zone UD3. Le main$en de la parcelle AV 236 en
du bâ$ le long de la rue de la Résistance. De plus, en cas de zone naturelle se jus$fie par la protec$on des abords de la Casamaures
construc$bilité, la localisa$on de ces parcelles abruptes en et de perspec$ves sur la Chartreuse. Pour ces mo$fs la commission
surplomb de la piste cyclable et de la voie du tramway ferait peser d'enquête est favorable au main$en du zonage tel qu'il figure au projet
sur les usagers un risque conséquent. de PLUi. Par ailleurs, le li$ge et le projet de construc$on en cours ne
concernent pas le PLUi.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

SAINT-PAUL-DE-VARCES
 COMMUNE DE SAINT PAUL DE VARCES

ID
N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
(Contri ation
bution)
@79 1 Anonyme Jacques Les parcelles 15, 16, 9,11, 12, 129, 18,188 à l'Ouest de Charrière Chaude entre le chemin des Faures et le chemin des Afin de ne pas exposer davantage les habitants aux risques de chutes de blocs les secteurs des Mallets, le La Commission d’enquête prend acte des observations émises par la Métropole  ; par contre, elle
Mouss devraient être classées UD4 à la place de UD3 pour être en adéquation avec les objectifs de l'OAP Paysage et Mont, les hauteurs du Sorbier et des Ruines et les Râcles ont été classés en zone UD4. Les habitations entre le rappelle qu’à la demande de la Commune, la Métropole propose de classer la parcelle AK15 dite
pour être logique avec le classement des autres parcelles à l'ouest de Charrière Chaude qui sont toutes en UD4 chemin des Faures et le chemin des Mousses sont en aléa faible de glissement de terrain (constructions « jardin des Faures », d’une superficie de 6 000m², en protection 1 du patrimoine et non au
autorisées sous prescriptions) et sont situées à proximité immédiate du centre historique de Saint Paul de niveau 2 (inconstructible) comme dans le projet du PLUi. Certes, la constructibilité pourra être
Varces. C'est cette situation qui permet d'avoir une constructibilité plus élevée que sur les hauteurs de St-Paul limitée par le classement du jardin au niveau 1 mais cela restera à l’appréciation du service
de Varces. De plus, le jardin dit "des Faures" est protégé en tant que parc au titre du patrimoine (H_7442). La instructeur.
constructibilité en UD3 ne concerne donc que les plus petites parcelles, déjà construites. Les conséquences,
tant sur le paysage que sur l'écoulement des eaux paraissent donc minimes. Il est donc proposé de maintenir
cette zone en UD3.

@79 2 Anonyme Jacques Les parcelles 15, 16, 9,11, 12, 129, 18,188 à l'ouest de Charrière Chaude entre le Chemin des Faures et le Chemin des voir observation 1 idem
Mouss, pour être en cohérence avec la carte des risques, devraient être classées en UD4 comme les autres parcelles qui
sont soumises au risque BV2 (toutes les parcelles qui sont à l'ouest de Charrière Chaude) à la place de UD3, densité
plus importante qui risquerait d'impacter le bon écoulement des eaux et pénaliser les parcelles en aval

E108 1 BRUN M et Mme BRUN Gilbert/Janine, propriétaire des parcelles 38-39 et 175, chemin du col de l'Arc, conteste le tracé T1 et Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Le débit liquide centennal de référence est estimé La Commission d’Enquête prend acte de la réponse e la Métropole et elle renvoie à plus
TRAVEL T4 par rapport à l'implantation de leur maison. Ils indiquent que la maison est située à 15 m de l'axe du ruisseau et à 4 entre 6.9 et 12.5 m3/s. Si le gabarit du torrent permet de faire passer le débit liquide sans débordement, en d’explication dans la note de présentation de la carte des aléas de la commune, en annexe du
mètre au dessus du ruisseau. "Ce zonage nous empêche d'agrandir la maison et diminue sa valeur". revanche la capacité des ouvrages de franchissement est inférieure (ponts en aval de la zone considérée et dossier, p26, ruisseau le Charbonnier.
dalot en amont) ; par ailleurs, des événements historiques récents ont montré en sus du risque d'obstruction
des ouvrages par des embâcles, générant de fait des inondations de part et d'autre. Le bureau d'étude
considère également un fort risque de transport solide (compte tenu des pentes amont) que le torrent ne
pourrait pas évacuer sans débordement.Le lit mineur est divagant, avec des incisions et des affouillements
marqués.Ainsi, conformément à la méthodologie appliquée à l'ensemble du territoire, une bande d'aléa très
fort T4 a été fixée à un minimum de 2*10m par rapport à l'axe du lit. Au niveau des parcelles en question, la
largeur du T4 est d'environ 28m au total. En outre, la limite de parcelle 175 se trouve, selon le croquis fourni
par le pétitionnaire, à moins de 10m de l'axe du lit, donc en aucun cas la limite du T4 ne pourrait être décalée
au niveau de cette limite.

R206 1 MME GEX - Indivision GEX propriétaire des parcelles A77, A79, A118, A189 lieu dit Collaboeuf, classées en UC dans le PLU actuel et Les parcelles appartenant à l'indivision GEX sont concernées par un aléa fort de crues torrentielles autour du La Commission d’enquête prend acte de l’inconstructibilité en termes de risques, elle renvoie à
MME PIC en N dans le projet de PLUI, et en rouge dans le plan des risques naturels (RT2) donc inconstructibles. L'indivision ruisseau du Lavanchon. Ces parcelles sont donc inconstructibles au regard des risques. Ce tènement n'étant plus d’explication dans la note de présentation, de la carte des aléas de la commune, en annexe
voudrait connaître les raisons de ce classement en rouge rendant ces parcelles inconstructibles et demande que ces actuellement pas urbanisé, le zonage N est cohérent vis à vis des risques et de l'occupation du tènement. Au du dossier, p40. Elle renvoie à son avis à la contribution @1533
parcelles restent constructibles. L'indivision constate qu'il y a des maisons autour de ces parcelles et également la sujet de la division parcellaire, l'ensemble des plans du PLUi utilisent un référentiel cadastral datant de 2016
maison familiale, inscrite sur le cadastre Napoléonien (parcelle A77). dans lequel ne figure que les données mises à jour à cette date par le cadastre.
R206 2 MME GEX - Propriétaire des parcelles A77, A79, A118, A189 (anciennent A79) lieu dit Collaboeuf. En rouge dans le plan des risques Les cartes d'aléas ont été présentées à la commune et dans le cadre d'une réunion publique qui fut La Métropole ne répond pas à la question posée, et la Commission d’enquête renvoie à plus
MME PIC naturels (RT2) regrette que contrairement à ce qui avait été annoncé lors de la réunion publique sur les risques il n'y a principalement axée sur l'aléa chutes de blocs. Nous rappelons que ces cartes sont produites selon une d’explication dans la note de présentation, de la carte des aléas de la commune, en annexe du
pas eu de discussion concernant les risques inondation. méthodologie définie et imposée par les services de l'Etat. Seules des erreurs manifestes d'appréciation dossier, p35, le Lavanchon et à son avis à la contribution @1533
peuvent être prises en compte pour les modifier.
R208 1 SCIBETTA Antoine M. A. SCIBETTA, propriétaire d'une maison sur la parcelle A50, St Paul de Varces, (La Roche) classée en UD3, est Le PLUi doit respecter les objectifs nationaux définis par la loi sur la réduction de consommation foncière. Dans La Commission d’enquête émet un avis favorable à la demande de M.SCIBETTA et elle renvoie à
également Propriétaire de la parcelle mitoyenne A49, classée en A dans le projet de PLUi, demande à ce qu'elle soit le PLU en vigueur à Saint-Paul-de-Varces, la parcelle AP 49 est classée en zone agricole et vient en extension de son avis et à son analyse chapitre 6.36 commune de Saint Paul de Varces, au paragraphe
classée en UD3 afin de clôturer la propriété et de pouvoir aménager éventuellement une piscine et un abri de jardin. la zone urbaine existante. Afin d'être compatible avec le SCoT qui comporte des objectifs de consommation « Changement de zonage sur le quartier Le Charmas - La Roche  ». Voir Réserve Saint Paul de
d'espace et de lutte contre l'étalement urbain, la commune de Saint-Paul de Varces doit limiter l'accroissement Varces
de son enveloppe urbaine. Toutefois, le zonage agricole n'empêche pas, pour un logement existant, la
réalisation d'extension, d'annexe ou même de piscine dans la limite de l'emprise au sol fixée par le règlement.

R209 1 MME Indivision MORIN, propriétaire des parcelles AC5 et AP 48 et 58, constate que ces parcelles sont classées en agricole Le PLUi doit respecter les objectifs nationaux définis par la loi de réduction de consommation foncière. Dans le La Commission d’enquête partage l’avis de la Métropole pour les demandes de constructibilité
YVARS alors que depuis plus de 25 ans, il est demandé à la commune de les classer en constructibles. La parcelle AC5 est PLU en vigueur, les parcelles AS5, AP48 et 49 sont classées en zone agricole et viennent en extension de la concernant : la parcelle AC5 qui est séparée de l’école par le chemin de Copper, elle est
mitoyenne avec la zone UD3 et avec la zone UZ1 (école). Les parcelles AP48 et 58 (La Roche), sont mitoyenne de la zone urbaine existante. Afin d'être compatible avec le SCoT qui comporte des objectifs de consommation entourée de parcelle cultivées, la parcelle 48, cultivée, entourée de parcelles cultivées et le bas
zone UD3.L'indivision demande leurs classements en UD3. d'espace et de lutte contre l'étalement urbain, la commune de Saint-Paul de Varces doit limiter l'accroissement de la parcelle 58 également cultivée, ces parcelles font partie de l’espace agricole de la
de son enveloppe urbaine. commune. Par contre, la Commission d’enquête émet un avis favorable pour la constructibilité
du haut de la parcelle 58, pour environ 800m² et renvoie à son avis et à son analyse chapitre
6.36 commune de Saint Paul de Varces, au paragraphe « Changement de zonage sur le quartier
Le Charmas - La Roche ». Voir Réserve Saint Pau de Varces
R210 1 CACHET Céline Mme Céline GACHET, propriétaire d'une ancienne ferme, Parcelle AO75, 294 chemin de collaboeuf, classée en zone Il est proposé d'émettre un avis défavorable. La parcelle AO75 est située à une vingtaine de mètres du La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la métropole.
inondable (rouge), bien que << non attenante au ruisseau du Lavanchon >>, demande <<  que cette décision soit Lavanchon et est identifiée en secteur d'aléas forts torrentiels. Des débordements pouvant être générés par un
réexaminée afin de pouvoir entreprendre des travaux de rénovation dans la grange  >>. Mme Gachet indique que sa risque d'embâcles. Le règlement RT2 s'applique. Il est précisé par ailleurs que cette parcelle est concernée par
maison d'habitation est située sur ce terrain et que <<  de mémoire d'homme (mon grand-père est né dans cette la bande de précaution du Lavanchon.Le détail de la qualification de l'aléa est disponible p35 à p.43 (détails
maison et décédé à 96 ans), aucune inondation n'a impactée ce terrain >>'. pour le secteur p.37 et p.40) du rapport de présentation de la carte des aléas du PLUI arrêté.

R211 1 SCIBETTA Lucien Mme Lucia SCIBETTA et son mari, indiquent en complément du courrier adressé ce jour (PJ 5 du 15/04/19  : 1 lettre de 2 La proposition de réponse est similaire à celle de la demande n°R208. La commune de Saint Paul-de-Varces La Commission d’enquête émet un avis favorable à la demande de Mme SCIBETTA et elle
pages adressée au CE, 1 lettre de la METRO du 1/06/1, une lettre adressée à la METRO du 20/03/1, un plan cadastral pour être compatible avec le SCoT doit limiter l'accroissement de son enveloppe urbaine. Un travail fin a été renvoie à son avis et à son analyse chapitre 6.36 commune de Saint Paul de Varces, au
AP4 et 6 photos), indique que la propriété achetée par son père (AP47, 49 et 50), est entièrement close par un muret réalisé avec la commune afin de cibler les secteurs de développement prioritaires. Il est donc proposé de paragraphe « Changement de zonage sur le quartier Le Charmas - La Roche  ». Voir Réserve
sur lequel est posé un grillage et donc n'a rien d'agricole.Courrier de Mme SCIBETTA  : demande le classement en zone maintenir la parcelle AP47 en zone agricole. Saint Paul de Varces
constructible de sa parcelle AP47 << qui est entourée de zones constructibles  >>, clôturée, avec son portail, et <<  le
regard des égouts est devant le portail >>.
R212 1 DOS Sandrine Mme Sandrine DOS SANTOS, propriétaire à St Paul de Varces, d'une maison (39 chemin de Collaboeuf), classée en UD3 La propriété de Mme DOS SANTOS au 395 chemin de Collaboeuf se situe en zone d'aléas moyen et fort de La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole concernant les risques  ; elle
SANTOS et en risque Di2, ce qui empêche toute extension. Également propriétaire de plusieurs parcelles classées en A, elle crues torrentielles et dans la bande de précaution règlementaire autour du Lavanchon. Au titre des risques, il est favorable à la demande de Mme Dos Santos uniquement pour la partie de la parcelle 7
demande leurs constructibilités tout ou en partie :- parcelle 7 chemin de la bourgeoise, dont << la partie proche de la n'est donc pas possible de réaliser de nouveaux projets. Concernant la parcelle située 82 route du Vercors, elle située en limite du chemin du rocher de la bourgeoise et entre les parcelles 76 et 25 sur une
route est totalement enclavée dans la zone UD3,- la parcelle 89, route du Vercors, limitrophe à la zone UD3- les est concernée par un aléa fort de crue torrentielle. Elle est donc en majeur partie inconstructible. Il est surface d’environ 800m² : en effet cette partie est enclavée dans la zone UD3, et très proche de
parcelles 85 (UD3) et 84 (A), Mme DOS SANTOS demande que la partie enclavée de la parcelle 84 soit constructible. proposé de maintenir le zonage agricole de cette parcelle. Pour les parcelles 7 chemin de la Bourgeoisie, et l’école (Recommandation 111). Elle émet un avis négatif pour les autres demandes car les autres
n°84 et 85, il n'est pas possible de donner un avis sur ces demandes sans indications plus précises sur la parcelles appartiennent à l’espace agricole de la commune.
situation exacte des parcelles. Toutefois pour rappel, afin d'être compatible avec le SCoT de la GREG qui
comporte des objectifs de consommation d'espace et de lutte contre l'étalement urbain, la commune de Saint-
Paul de Varces doit limiter l'accroissement de son enveloppe urbaine.

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 COMMUNE DE SAINT PAUL DE VARCES

ID
Unique N°
(Contri observ Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
ation
bution)
R213 1 CORJON Serge 320 route de Grenoble, habite la maison de son père, ancien exploitant agricole, classée en A dans le projet de PLUi, Le règlement de la zone A du projet de PLUi permet pour les logements existants liés ou non à une exploitation La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la métropole qui indique la possibilité de faire
demande que la parcelle supportant sa maison et celle contiguë (55) soient classées pour qu'il puisse  :- faire une petite agricole:- une extension de la construction initiale inférieure ou égale à 30% de l'emprise au sol de la une annexe pour sa chaufferie bois et l’impossibilité de créer un nouveau bâtiment  ; elle
extension de sa maison, d'environ 10m2, pour installer un chauffage aux granulés,- créer un bâtiment d'environ 50 m², construction initiale et dans une limite d'emprise totale après travaux de 90m²; - la réalisation d'annexes sous rappelle que la parcelle 55, située à plus de 20m de la maison dont elle est séparée par une
sur la parcelle de sa maison mais également sur la parcelle 55 pour abriter le matériel agricole de son père. condition que l'emprise totale des annexes (y compris celles existantes, hors piscines) n'excède pas 30m². A haie d’arbre,est cultivée.
savoir que les annexes sont limitées à 3.5 mètres de hauteur et que les bâtiments d'exploitation sont
uniquement autorisés pour les exploitants agricoles.

R214 1 MR Propriétaire de la parcelle AP 46 (La Roche)Cette parcelle est classée en A dans le projet de PLUi, une partie est La parcelle AP46 est située en dehors de l'espace potentiel de développement du SCoT. De plus, elle n'est pas La Commission d’ enquête partage l’avis de la Métropole et renvoie à son avis et à son analyse
MAHFOUP limitrophe à la zone UD3, ce terrain n'a pas les caractéristiques agricoles et aucun agriculteur ne veut le louer  : sa desservie par l'assainissement collectif. Il est donc proposé de maintenir le zonage agricole. chapitre 6.36 commune de Saint Paul de Varces, au paragraphe « Changement de zonage sur le
HI << proximité avec des chantiers en construction fait que de nombreux dépôts sauvages de gravats sont déversés sur ce quartier Le Charmas - La Roche »
terrain ; je suis obligé de l'entretenir << ce qui me coûte de l'argent tous les ans  >>. Il demande qu'elle soit classée en
constructible.

R268 1 ORAND Henri La population locale augmentant, il serait important de prévoir une navette entre St Paul de Varces et le Prisme en Il est proposé de ne pas donner suite à cette observation qui ne relève pas du PLUi mais des politiques de La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole.
passant par Claix. mobilités mises en place par le SMTC en lien avec les différentes collectivités de l'agglomération.
@293 1 MILLET Gerald Demande de repasser en zone constructible la parcelle AM 164 (UC à l'ancien PLU), 5 Pièces Jointes à l'appui :Carte des La parcelle AM 164 à Saint Paul de Varces est en majeur partie classée en aléa moyen de risque de crues La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la Métropole
aléas N°2cartes des risques actuel N°3Future classification PLUI N°1cartes des risques PLUI N°2Proposition d'achat torrentielles. N'étant pas construite, cette parcelle est en zone non urbanisée et donc en zone d'interdiction au
terrain plan des risques. De plus ce secteur n'est pas desservi par l'assainissement collectif. Il est donc proposé de
maintenir le zonage agricole de cette parcelle.

@321 1 BASSE Martine Demande de requalification de l'aléa chutes de blocs.Parcelles concernées AI 01 111 à 125.5 documents sont joints Pour Saint-Paul-de-Varces, la volumineuse documentation remise par l'association apparait comme une contre- La Commission d’enquête regrette que la Métropole n’ait répondu à la contribution qu’au 20
expertise. Cette dernière utilise la même méthodologie que celle des cartes d'aléas et de la note RTM. septembre et elle renvoie à son avis à la contribution @574
Toutefois, les conclusions sont différentes et plus favorables ceci en raison des données d'entrées plus
optimistes retenues par l'association (volume de référence des blocs plus faible, trajectoires des blocs plus
rectilignes). Bien que la qualité de l'analyse soit à souligner et après consultation du RTM (qui a encadré les
bureaux d'études qui ont effectués une campagne de terrain) en l'état, rien ne permet de requalifier plus
favorablement l'aléa de chutes de blocs. Ce changement de variable dans l'analyse n'est pas justifié et ne peut
être retenu pour contester les résultats et donc la carte des aléas dans sa version finale. Rappelons que la
méthodologie employée a fait l'objet de vérifications scientifiques et techniques de l'IRSTEA. A la suite de ces
vérifications, la carte des aléas a été modifiée postérieurement à l'arrêt du PLUI. La nouvelle version de la carte
post-vérification méthodologiques sera intégrée dans la version approuvée. Précisons que pour le secteur de
Lourme est sujet à des modifications au regard de ces vérifications qui confirment le caractère fortement
exposé de ce secteur. Enfin, il est à noter que la seule issue pour réduire l'aléa nécessite des travaux de
protections associés à de nouvelles analyses trajectographiques. Une démarche dans laquelle s'est inscrit la
commune.
@322 1 BASSE Martine suite de la 321demande de requalification de l'aléa chutes de blocs5 documents joints Voir la réponse à la contribution n°321. La Commission d’enquête regrette que la Métropole n’ait répondu à la contribution qu’au 20
septembre et elle renvoie à son avis à la contribution @574
E542 1 ROLAND L'indivision, propriétaire de la parcelle AO 52 à SPV, 4016m2, classée en A dans le projet de PLUI demande son La parcelle A052 de 4000m² n'est pas desservie par l'assainissement collectif et elle est concernée par un La Commission d’enquête prend acte des réponses de la Métropole et partage son avis  : il est
REYNAUD reclassement en zone U ; cette demande date depuis 1989. La parcelle est en limite de la zone UD3 et il n'y a pas de risque de ruissellement sur versant d'aléa faible. De plus, cette demande n'apparait pas compatible avec les nécessaire de protéger les quelques parcelles agricoles qui restent autour de l’exploitation.
culture dessus. "Nous pensons que notre terrain situé au centre du village, (proche de la mairie et de l'église) répond à objectifs du SCoT de la Région Urbaine Grenobloise, qui vise à la préservation des espaces naturels, agricoles
l'objectif de la METRO de densifier les centres des villages". et forestiers et de limitation de l'étalement urbain. Dans ce sens, un travail important a été effectué avec la
commune afin de limiter la consommation d'espace et l'étalement urbain. Pour ces raisons, il est proposé de
maintenir le zonage A sur cette parcelle.

@574 1 BASSE Martine Lotissement Coteaux des LOURMESModification du rapport en PJ de la contribution @321 : remplacer page 5 le 2ème § Voir la réponse à la contribution n°321. La Commission d’enquête regrette que la Métropole n’ait répondu à la contribution qu’au 20
par << Elle consiste à définir de manière probabiliste un scénario de référence en croisant un indice d'intensité (donné septembre et elle renvoie à son avis à la contribution @574
par la blocométrie) avec une probabilité d'occurrence, elle-même issue d'une matrice croisant une probabilité
d'atteinte (définie par un << angle de ligne d'énergie >>, ALE) avec un indice d'activité (prise en compte de l'historique
et de l'expertise de terrain) >>
@574 2 BASSE Martine Lotissements des coteaux de Lourme, préambule d'un dossier cf.PJ, démontrant que "des incohérences subsistent dans Voir la réponse à la contribution n°321. La Commission d’enquête regrette que la Métropole n’ait répondu à la contribution qu’au 20
la mesure de l'aléa et que certains paramètres importants (principalement topographie et taille des blocs constatés par septembre et elle renvoie à son avis à la contribution @574
nous, locaux) ont mal été appréhendés" et concluant "Le classement de l'aléa étant erroné, nous demandons en
conséquence que le secteur de notre lotissement soit classé dans une zone de moindre risque de chutes de blocs".

@574 3 BASSE Martine Coteaux des Lourmes Conclusion du rapport cf.PJ et résumé de l'entretien oral en permanence.Conclusion : Constate Voir la réponse à la contribution n°321. La Commission d’enquête regrette que l’association ait du faire appel à la CADA pour obtenir,
que le classement RP2 "ne tend donc pas à long terme vers une résilience du bâti existant mais plutôt vers sa auprès du RTM, des documents d’information concernant les risques sur le lotissement des
disparition", Indique "que le classement de l'aléa est erroné, non seulement en raison de l'incertitude des modèles Lourmes ; cela entraîne un climat de suspicion entre l’association, et la mairie ou la métropole,
relevés par ses utilisateurs eux-mêmes mais également de l'insuffisante prise en compte des éléments objectifs de c’est bien dommage. Au vu des documents, la Commission d’enquête considère qu’il n’y a pas
terrain pourtant relevés par les auteurs des études eux- mêmes et que nous avons complétés.,Deamnde " en « de discussion » sur la réalité des aléas, les études lui semblent assez pertinentes et précises
conséquence que le secteur de notre lotissement soit classé dans une zone de moindre risque de chûtes de blocs, le pour leurs prises en compte, elle considère que des études supplémentaires n’apporteraient
classement actuel n'étant pas justifié", Indique" Il serait de plus contradictoire que le paramètre << indice d'intensité rien de plus. En revanche, des mesures de protection s’avèrent nécessaires, notamment la
élevé>> soit retenu sans qu'aucune mesure de protection des habitations concernées par le risque ne soit alors prise réalisation d’un merlon situé en amont et devrait faire l’objet d’un Emplacement Réservé
en compte au PLUI (à minima emplacementsréservés pour ouvrage de protection, ...) alors que cet indice élevé, s'il (Réserve) en fonction de la propriété des terrains concernés. La Commission d’enquête
était avéré, correspondrait à des dommagespotentiels dont l'évitement dépasse l'échelle de la parcelle et que l'enjeu demande que ces travaux soient réalisés très rapidement afin que la reconstruction, suite à un
lié à l'aléa concerne plusieurs bâtiments existants et donc l'intérêt général.Demande "que des études supplémentaires sinistre étranger à l’aléa, soit autorisée. Cela fait l’objet de la réserve Saint Paul de Varces
beaucoup plus fines sur la mesure de l'aléa soient lancées en zoomant sur notre secteur. Ces études devraient être
faites sur la base d'un modèle numérique de terrain plus fin(pas métrique aujourd'hui constaté de 5m : assez grossier)
et en réalisant une véritable modélisation trajectographique. En l'état actuel de notre examen, nous sommes persuadés
que de telles études démontreraient unallègement de l'aléa et l'inutilité d'ouvrages de protection".En complément aux
conclusions du rapport, il a été indiqué oralement : -Que les différents échanges de l'association avec le RTM, GAM, la
Mairie n'ont pas permis aux membres de l'association de comprendre ce changement de zonage risque. Ils ont dû faire
intervenir un avocat pour avoir accès à des documents...-L'association ne comprend pas le traitement différent entre les
deux lotissements voisins,-l'association ne comprend pas, dans le cas du maintien de l'aléa fort, que le PLUI ne définisse
pas un emplacement réservé pour faire des travaux de protection habitations existantes.

@813 1 MORIN Odile demande de passer en UD3 les parcelles 48 et 58 ainsi que la parcelle 55.Argument : dent creuses entourées de zones La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution n°209. idem
AU strict ou UD3Classées actuellement en zone A

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 COMMUNE DE SAINT PAUL DE VARCES

ID N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
(Contri ation
bution)
@949 1 GUYON Frédéric un agriculteur en élevage bovin laitier a son bâtiment d'élevage situé à cheval entre la parcelle AS8 et la parcelle AS15. Cette demande vient compléter l'avis PPA de la chambre d'agriculture qui demande un agrandissement de la La Commission d’enquête prend acte de l’avis favorable de la Métropole
La parcelle AS15 est classée en zone A, alors que la AS8 est en zone As. Le classement en As bloque tout éventuelle zone A pour permettre le développement des bâtiments de l'exploitation agricole implantés sur les parcelles
extension de bâtiment, ce qui est contraire à l'esprit du PLUi de favoriser le maintien de l'agriculture périurbaine. cadastrées AS 15, AS 8 et AS 67 enclavées par une zone As. Il semble souhaitable d'élargir le zonage agricole
Demande donc que le tracé de la zone A soit élargi d'un rayon de 50m autour de mon bâtiment. autour des bâtiments existants sur la parcelle AS 8.

R1025 1 Propriétaire, à Collaboeuf à St Paul de Varces, des parcelles A 77(maison familiale), A188 et A 189, complète son Ces parcelles sont inconstructibles au regard des risques. Ce tènement n'étant actuellement pas urbanisé, le Voir réponse de la Commission d’enquête à la contribution R206-1
observation du 15 avril inscrite sur le registre de St Paul de Varces : Les parcelle 188 et 189, classée en UC dans le PLU zonage N est cohérent vis à vis des risques et de l'occupation du tènement.Il est proposé de ne pas donner
actuel, sont classées en N dans le projet de PLUI  ; elles sont également soumises au risque RT2 (rouge). L'indivision suite à cette demande.
demande le classement de ces parcelles en UD3, comme les parcelles limitrophes afin qu'elles soient constructibles en
cas de changement de zonage des risques. Pour information, << notre terrain supporte les réseaux d'eau et
d'assainissement >>.

R1027 1 FOARE Christoph Propriété des parcelles C196 et C199, à St Paul de Varces, actuellement classées en zone Naturel de loisir dans le PLU Ces parcelles sont en zone de risque de crues torrentielles d'aléa fort et très fort ainsi qu'en partie en zone de La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole concernant les risques
e de Varces et proposées en N dans le projet de PLUI  : <<  je souhaite   que mes parcelles soient classées en NLT afin de chute de blocs d'aléa très fort. Le règlement des risques interdit tout nouveau projet notamment en ce qui
mettre en ?uvre un projet d'hébergement touristique de cabanes dans les arbres  >>, voir description du rojet et photos concerne les constructions, les stationnements privés ou publics ainsi que les campings-caravanings. Ces
en pièces jointes. parcelles sont donc inconstructibles au titre des risques. Il est donc proposé de maintenir le zonage naturel.

R1028 1 VALLIER Chantal "Propriétaire de la parcelle A59 à St Paul de Varces. Cette parcelle est classée en agricole dans le projet de PLUI, je La parcelle AS 09 est en zone de risques de crues torrentielles d'aléa moyen. En dehors de la zone urbanisée, La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole et indique, de surcroît, que
demande qu'elle soit classée en UD2 comme les autres parcelles situées de l'autre côté du chemin de Coper. Ma cette parcelle est inconstructible au titre des risques (RT1). cette parcelle fait partie de l’espace agricole (RPG2017)
parcelle est à quelques mètres de l'école".
@1301 11 BONZY Denis Denis Bonzy, Président du club 20, conteste qu'un projet puisse se réaliser, cf. Le Villarey, alors qu'un"référendum Cette demande ne relève pas du PLUi, mais on peut relever que le projet a été concerté et accepté La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole  ; Elle constate que l’OAP du
municipal officiel avait été organisé. Il avait connu une forte participation et toute opération de ce type avait été Villerey n’a fait l’objet d’aucune autre contribution.
refusée par les citoyens".
@1301 2 BONZY Denis Denis BONZY, Président du club 20.Les conditions de validation du projet de PLUi ont été " particulièrement La mise à disposition des documents a été assurée conformément à la procédure. Les communes en point de La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole et rappelle que l’enquête a
scandaleuses" : "des conditions d'enquêtes publiques ont été parfois conduites dans l'irrespect de délais minima permanence secondaire ont toutes disposées d'un accès numérique et papier au PLUi. durée 54 jours consécutifs pour 31 jours demandées par la loi
légaux si la séquence temps de l'information numérique devait être mise en ?uvre en liaison avec les documents
papiers. " Cf. St Paul de Varces, où " la remarque a été faite, preuves à l'appui via des saisies écrans"."La Métropole a
refusé de majorer la période d'une semaine alors même qu'elle communiquait sur le fait que tous les documents
étaient supposés être accessibles en ligne, ce qui était manifestement faux.".

@1301 7 BONZY Denis Denis Bonzy, Président du club 20, conteste la faisabilité financière des "opérations immobilières densifiées " qui ont Cette observation ne relève pas du PLUi. idem
des impacts financiers (équipements publics à réaliser) trop important pour les commune, impacts méconnus avant
l'opération ou volontairement cachés.
@1329 1 FRANZIN Dino Les parcelles 116 et 199 à Saint Paul de Varces passent de zone UC à AU dans le PLUi.Ces 2 parcelles contiguës Le zonage AU stricte a pour objectif à minima de mutualiser les accès et réseaux et créer un projet cohérent La Commission d’enquête renvoie à son avis et à son analyse chapitre 5.36 commune de Saint
constituent le seul patrimoine foncier de notre famille, non destinées à la vente, elles ont pour destination d'être pour ne pas laisser partir au coup par coup des constructions sans vision d'ensemble. Pour cela il est Paul de Varces, au paragraphe « la zone AU des Tapaux». Voir réserve Saint Paul de Varces
transmises dans le cadre familial. Le souhait de construction sur du long terme respecte ainsi le PLUI de limiter les nécessaire de réaliser un projet global avec une OAP qui définira les principes d'aménagement à respecter sur
constructions à court et moyen terme. De plus ces 2 parcelles sont attenantes à une zone pavillonnaire ce qui répond ce secteur situé à proximité de commerces et lignes de transports en commun.
au PLUI de concentrer les habitations et limiter la consommation d'espace.Nous souhaitons que ces parcelles restent
dans un zonage identique à celui en vigueur actuellement.
@1533 1 INDIVISION Danielle En complément des remarques (concernant la demande de constructibilité des parcelles A 77(maison familiale), A188 Bien que desservi par les réseaux, ce tènement est inconstructible au titre des risques. De plus, n'étant pas La Commission d’enquête regrette de n’avoir reçu l’avis technique de la métropole qu’à la date
GEX et A 189) inscrites sur les registres àde Saint Paul de Varces (15 avril 2019 ) et de Vif ( le 30 avril 2019) je tiens à urbanisé il n'est actuellement pas possible de justifier un passage en zone UD3. Si un changement de la carte du 20 septembre.La Commission d’enquête prend acte de l’inconstructibilité en termes de
préciser la phrase : "Pour information, notre terrain supporte à la demande de la commune les réseaux d'eaux et des risques intervenait le passage de ces parcelles en zone constructible pourrait être réétudié. risques, elle renvoie à plus d’explication dans la note de présentation, de la carte des aléas de la
d'assainissement " cela pour éviter à la commune d'ouvrir le chemin de Collaboeuf et donc des frais inhérents à ces commune, en annexe du dossier, p40.
travaux.
@1550 1 Valerie Le PLUI prévoit que la zone élargie du secteur des Côtes Bernard soit en zone d'assainissement collectif obligatoire. Cette observation ne relève pas du PLUi. La Commission d’enquête prend acte, cette demande doit être traitée par la commune.
Actuellement, 4 nouvelles maisons de la parcelle 50 situées sur Charrière Chaude enamont des Côtes Bernard, sont ou
devraient se raccorder à la bouche du réseaud'assainissement située sur la parcelle AI0143, partie privée sous
servitude de passage tous usages du chemin des Côtes Bernard.Cette partie privative sous servitude de passage (de la
parcelle AI0143) se trouve encontinuité du chemin communal des Côtes Bernard et ne sert qu'à la collectivité pour le
passage des réseaux.Demande de céder à la collectivité, la partie de parcelle AI0143 grevée deservitude tous usages,
cette option étant prévue dans le règlement du lotissement mis en place par la commune.

@1553 1 Anonyme Valerie demande à ce que la voirie puisse s'adapter par des travaux pour éviter les dégâts sur les fonds inférieursdemande les Cette question ne relève pas du PLUI mais de l'instruction des droits du sols. Toutefois, il est rappelé que le La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la Métropole
responsabilité des services instructeurs et les moyens dont ils disposent pour faire respecter le conformité PLUI prévoit des dispositions dans le règlement des risques et dans l'OAP Risques et Résilience pour intégrer
les questions liées aux risques hydrauliques ainsi que dans les règles communes concernant la végétalisation et
la pleine terre. A cet effet il est notamment demandé de ne pas construire sur les axes d'écoulements
préférentiels et d'inscrire un RESI (Rapport d'Emprise au sol par rapport à la Surface Inondable) qui fixe un taux
maximum de constructibilité par parcelle. Le PLUI demande également de justifier de la non-aggravation des
risques sur la parcelle du projet mais également sur les parcelles voisines et, enfin, il fixe des taux de pleine
terre et de végétalisation pour les différentes natures de projets.

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bution)
@1592 1 COULON Vincent demande pourquoi sa parcelle 50 est en aléa fort alors que les parcelles voisines sont en aléa plus faibleParcelle section La zone d'aléa fort P3 correspond à la zone d'atteinte maximum par des blocs de gros volume (>5m3) La Commission d’enquête prend acte de la réponse à la question posée et renvoie à plus
AK 47/48/49/50 lieu dit Mas de l'Encluse s'éboulant depuis les corniches rocheuses du Pré du Four (calcaires Urgonien). La méthodologie de d’explication dans la note de présentation, de la carte des aléas de la commune, en annexe du
qualification des aléas est basée pour les chutes de blocs sur l'historique de l'activité de chute de blocs mais dossier,
également sur la méthode MEZAP. Cette méthode de calcul défini une zone de départ des rochers et à travers
des calculs spécifiques défini des zones probables d'arrivée desdits rochers. Elle permet également de définir
le volume de ces derniers. C'est au regard de cette méthodologie que les bureaux d'études ont tracé les
différents niveaux d'aléas. La commune de Saint-Paul-de-Varces a par ailleurs fait l'objet d'une précision de la
méthodologie dans le cadre d'une mission spécifique de l'IRSTEA, aussi, dans la version approuvée, certaines
corrections seront apportées à la carte des aléas et à sa traduction sur le plan B1 des risques naturels. A noter
cependant que peu d'évolution sont attendues dans le secteur du Sorbier. L'aléa fort T4 correspond au lit
mineur du torrent de Charbonnier, augmenté d'une marge de recul en cas d'érosion des berges lors d'un
phénomène hydraulique de référence centennale. L'aléa T1 correspond aux probables débordements et
divagations du torrent de Charbonnier en rive gauche lors d'un phénomène hydraulique de référence.

R1788 1 TROJANI Danielle En complément de la contribution sur le RN (E5542), indique que sa parcelle 52 au Villarey est mitoyenne de l'OAP Au regard de la jurisprudence et des dispositions de l'article R151-22 du code de l'urbanisme (<< Les zones La commission d’enquête renvoie à son avis à la contribution E542.
n°69, objet de << nombreux logements et proche du centre bourg et de l'école  >>. agricoles sont dites " zones A ". Peuvent être classés en zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou
non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. >>) le
classement en zone agricole de cette parcelle est justifié en raison : du potentiel agronomique à protéger (par
ailleurs, juridiquement, le classement en zone agricole n'est pas lié à la seule valeur agricole des terres ni aux
modalités existantes d'utilisation des terrains); de la configuration des lieux (la zone revêt un caractère rural et
elle est intégrée dans un ensemble à vocation agricole); du parti pris d'urbanisme du PLUi (objectifs du PLUi et
du SCOT ; PADD ; protéger les espaces agricoles et naturels, limiter l'étalement urbain, tout en protégeant les
espaces verts et naturels....). Enfin, l'équipement et la desserte de la parcelle est juridiquement sans influence
sur le classement.

R1789 1 SCIBETTA Antoine 55 Chemin du Charmas .en complément de sa contribution n°2 du 1 avril sur le registre, tient à préciser  que  : la Les compléments transmis ne modifient pas la réponse apportée à la contribution n°208. idem
parcelle AP50 sur laquelle est la maison, ne peut supporter aucune construction annexe cf abri de jardin, ni piscine, par
sa taille mais également par la présence de deux tilleuls <<  multicentenaires  >>. La seule possibilité est de le faire sur la
parcelle 49 ( 757 m2 ) , qui n'a rien d'agricole et qui est mitoyenne à des parcelles construites.

R1790 1 FRANZIN Dino Propriétaire d'une maison au Tapeau et de deux parcelles mitoyennes AV116 et AU 199, constructibles actuellement et La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution n°1329. La Commission d’enquête renvoie à son avis et à son analyse chapitre 5.36 commune de Saint
classées en zone AU dans le projet de PLUI, demande à ce qu 'elles soient <<  constructibles comme maintenant  >>. Paul de Varces, au paragraphe « la zone AU des Tapaux».Réserve Saint Paul de Varces

R1791 1 DUMAS Marc Propriétaire de la parcelle AN26 au Sorbier, constate que 2 parties de sa parcelle,constructibles au PLU de 2014, ne le Cette parcelle est un pré de fauche en extension de l'emprise urbaine existante et intégré dans un ensemble La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole et de sa proposition en
sont plus ; il voudrait en connaître les raisons et demande qu'elles soient à nouveau constructibles. agricole. Dans ce sens, le PLUi en accord avec les principes défendu par le SCOT, a pour objectif de préserver et accord avec la commune
protéger les espaces agricoles et naturels et de limiter l'étalement urbain. Un travail fin a été réalisé sur la
commune afin de limiter la consommation foncière et de redonner la vocation agricole aux espaces cultivés.
Pour rappel, nul ne dispose de droit acquis au maintien du classement de sa parcelle .Toutefois en accord avec
la commune et afin de conforter le bourg de Saint Paul, une partie de la parcelle AN 26, plus proche du centre
bourg et du secteur de projet du Villarey, serait à reclasser en zone constructible conformément au zonage de
mixité sociale et de la CUC.

R1792 1 GUARD Martin cultivatrice à la retraite, habitante de Saint Paul de Varces et propriétaires des parcelles AX134 et AN 39, classées en A Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande, au vu des enjeux liés à la préservation du La commission d’enquête constate que le bas de la parcelle 134 (11 ?), situé dans l’angle du
JACQUELIN dans le projet de PLUI, demande à ce qu'elles soient classées en UD3, comme les parcelles mitoyennes. Elle note que le foncier agricole sur la commune. chemin des Combes et du chemin de Péchardes, en prolongement de la parcelle 9, d’une
E bas de la parcelle 134 est totalement enclavée dans la zone construite. superficie d’environ 2000m² est trop enclavé pour appartenir à l’espace agricole de la commune
et demande a ce qu’elle soit classée en UD3. Voir recommandation Saint Paul de Varces

R1793 1 LASSURE Valérie "P13 du livret communal, il est indiqué << côtes Bernard >> classement en UD4 pour cause de chutes de bloc. Je pense Il s'agit d'une erreur également relevée par la commune. Le livret communal est à modifier. La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la Métropole.
que c'est une erreur car j'habite aux Cotes Bernard parcelle A0143, il n'y a pas de chutes de blocs et d'ailleurs le zonage
est UD3".
R1793 2 LASSURE Valérie Schéma d'assainissement des côtes bernard n'est pas complet. IL manque les réseaux qui desservent les parcelles 50, La Métropole prend acte de ces compléments. Toutefois l'atlas des réseaux n'est pas exhaustif, les réseaux La Commission d‘enquête prend acte que la Métropole modifiera en ce sens le livret communal.
141 et 142 privés n'étant pas toujours cartographiés, il est possible que l'ensemble des réseaux n'apparaissent pas. Ces
informations pourront être mises à jour le cas échéant.
R1794 1 RENALENT Aimée Propriétaire d'une ancienne maison au lieu dit La croix de Pierre, parcelle 45 et classée en UA3 au projet de PLUI. Son Au vu de la position de cette parcelle entre deux zones urbanisées et de l'usage de celle-ci (jardin de la La Commission d’enquête prend acte de la réponse favorable de la Métropole à la demande.
jardin, à coté de sa maison, est sur la parcelle 43 qui est classée en A suite à la présence d'un corridor écologique.Mme construction voisine), le classement de cette parcelle en zone urbaine n'a pas d'impact sur l'activité agricole. Il
RENAVENT conteste l'existence de ce corridor à cet endroit, son jardin <<  est entièrement clos  >> et indique que le semble donc plus approprié de classer l'ensemble de la parcelle en zone UD2m.
corridor est un peu plus au sud, dans le prolongement du chemin des sources jusqu'au Lavanchon. Elle demande que la
parcelle 43 soit classée comme sa maison en UA3 ou par défaut en UD2M, comme la parcelle adjacente.

R1795 1 GLENAT Odile voir contribution R1796 Au vu de la qualité urbaine et paysagère de ce parc privé, il est proposé de maintenir le classement patrimonial La Commission d’enquête prend acte de la réponse favorable de la Métropole, elle attire
du parc de la parcelle AK 15, suivant la volonté de préservation des espaces verts. Toutefois à la demande de la l’attention sur la grande superficie de la parcelle et le potentiel de constructibilité en UD3 (sup à
commune et au vu des compléments apportés (contribution n°1796), il pourrait être proposé de classé en 6 000m²) et elle renvoie à son avis à la contribution @79.
niveau 1 la protection de ce jardin privé.

R1796 1 GLENAT Odile Propriétaires des parcelles AK15 et AK16, classées en UD3 , contestent le classement de la parcelle AK16 en jardin La réponse à cette demande est identique à celle formulée pour la contribution n°1795. La Commission d’enquête prend acte de la réponse favorable de la Métropole, elle attire
d'agrément, niveau 2, car c'est une ancienne pâture, <<  entretenue et aménagée depuis plus de 40 ans. Seuls, 2 arbres l’attention sur la grande superficie de la parcelle et le potentiel de constructibilité en UD3 (sup à
anciens (1 tilleul et 1 châtaignier), sont remarquables et mériteraient d'être classés  >>.Nous demandons le classement 6 000m²) et elle renvoie à son avis à la contribution @79.
du jardin d'agrément en parc au niveau 1 et le classement en EBC de ces deux arbres remarquables.

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bution) ation
R1797 1 FISCHER Wolfgang Propriétaires des parcelles AS3 et AS4, chemin de Copper. La parcelle AS4 est classées en grande partie en A dans le En accord avec les principes du SCOT, le PLUi a pour objectif de préserver le foncier agricole et de limiter La Commission d’enquête prend acte des observations de la Métropole et rappelle que la partie
projet de PLUI, alors que constructible dans le PLU actuel : les propriétaires ne comprennent pas son déclassement en l'étalement urbain. Dans ce sens, un travail fin a été réalisé sur la commune afin de limiter la consommation de la parcelle 4 classée en agricole fait bien partie de l’espace agricole de la commune, elle est
agricole d'autant que lors de l'acquisition, la SAFER n'a pas préempté, et demandent leurs classements en UD3 comme foncière. Au regard de la jurisprudence et des dispositions de l'article R151-22 du code de l'urbanisme, le d’ailleurs recensée au RPG 2017.
les parcelles limitrophes. Ils indiquent que << la SCI Copper a déjà participé deux fois à l'effort collectif sans aucun classement en zone agricole de la parcelle est justifié en raison : de la configuration des lieux : La zone revêt
dédommagement >> un caractère rural et elle est intégrée dans un vaste ensemble à vocation agricole (par ailleurs, juridiquement,
le classement en zone agricole n'est pas lié à la seule valeur agricole des terres ni aux modalités existantes
d'utilisation des terrains) et du parti pris d'urbanisme du PLUi (objectifs du PLUi et du SCOT ; PADD ; limiter
l'étalement urbain, tout en protégeant les espaces verts et naturels....). Aussi, pour rappel, nul ne dispose de
droit acquis au maintien du classement de sa parcelle. Toutefois, afin de ne pas léser les propriétaires, il avait
été décidé de ne rendre agricole qu'une partie de la parcelle.

R1797 2 FISCHER Wolfgang Propriétaires de la Parcelle AS4 , chemin de Copper, ils ne comprennent pas pourquoi la METRO déclasse en priorité Afin de préserver des potentialités stratégiques pour l'avenir du village, la zone AU des Tapaux constitue l'une La Commission d’enquête renvoie à son avis et à son analyse chapitre 6.36 commune de Saint
leur terrain privé viabilisé plutôt que de reclasser en agricole des parcelles communales comme par exemple la parcelle des dernières réserve foncière de la commune qui doit venir renforcer le pôle des Tapaux. Le zonage AU Paul de Varces, au paragraphe « Les Tapaux  ». Voir Réserve 29
AV 120, située chemin de la carrière, correspondant à une ancienne noyeraie  ". permet de maitriser et encadrer son avenir.
R1798 1 TRUCHET Colette Propriétaire de la parcelle AK 17 sur laquelle il y a sa maison, classée en A dans le projet de PLUI et demande son Il est proposé de maintenir le zonage agricole de la parcelle AK 17. Celle-ci est en dehors de l'espace potentiel La commission d’enquête partage l’avis de la Métropole, cette parcelle ne fait pas partie de
classement en UC .Indique que la parcelle D148 de 3000m2 a été cédé à la commune pour construire un merlon. de développement du SCOT, en discontinuité du tissu urbain, concerné par un risque de ruissellement sur l’espace urbanisée de la commune.
versant et n'est pas raccordée à l'assainissement collectif. Bien qu'actuellement urbanisée cette parcelle n'a
pas vocation à se densifier d'avantage au vu des contraintes législatives liées à la situation de la parcelle. Dans
ce sens, au regard de la jurisprudence et des dispositions de l'article R151-22 du code de l'urbanisme, le
classement en zone agricole de la parcelle AK 17 est justifié en raison :
- de la configuration des lieux. (La zone revêt un caractère rural ).Par ailleurs, juridiquement, le classement en
zone agricole n'est pas lié à la seule valeur agricole des terres ni aux modalités existantes d'utilisation des
terrains.
- du parti pris d'urbanisme du PLUi (objectifs du PLUi et du SCOT ; PADD ; préserver les terres agricoles et
naturelles, limiter l'étalement urbain, tout en protégeant les espaces verts et naturels....).
Enfin, la présence de constructions non agricoles sont juridiquement sans influence sur le classement.
Aussi le zonage agricole permet de pérenniser les habitations existantes en autorisant les extensions, annexes
et piscines dans la limite de l'emprise au sol fixée à l'article 4.4 du règlement de la zone A.

R2180 1 POLICAND Daniele Danièle POLICAND, propriétaire aux Tapaux de la parcelle AV79 , classée en A dans le projet de PLUI demande son Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. La parcelle AV 79 est en dehors de l'espace La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la Métropole
rattachement à la zone UD3, afin << de renforcer l'urbanisation dans la partie basse de la commune près des potentiel de développement du SCoT.
commerces, sans augmenter la circulation dans le village, et " Une partie de la voirie et de la viabilisation sont déjà en
place sur la parcelle communale AV 181 en limite de mon terrain"

R1646 1 DEUIL Paulette Mme Paulette DEUIL, propriétaire de la parcelle 60, classée en A dans le projet de PLUI, <<  totalement enclavée entre la Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Bien qu'enclavée, cette parcelle d'environ La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole mais constate que ce
zone UD3, l'école (UZ1) et la zone AU >> demande qu'elle soit rattachée (en partie en bordure du chemin Saint Ange) à 8500m² sert actuellement de pâturage. Diminuée la surface agricole de ce tènement fermerait d'avantage cet tènement (parcelles 60, 61 et 191 en partie) de 8200m² ne peut décemment plus être
la zone UD3. espace, ce qui aurait un impact sur l'activité agricole présente. De plus dans un objectif de limiter la considérée comme agricole depuis que la mairie a construit son groupe scolaire et classe en
consommation d'espace agricoles et naturels et au vu des objectifs du SCOT, le potentiel foncier de la AU, dans le projet de PLUi, les parcelles agricoles 164 et 165. La Commission d’enquête
commune est entièrement intégré au PLUi, ce qui ne permet pas d'ouvrir de nouvelles zones urbaines sur la demande que l’ensemble du tènement soit classer en UD3 ou en UZ1. Voir Réserve Saint Paul de
commune. Varces
R2192 1 DEUIL Nathalie Mme Nathalie DEUIL, propriétaire en indivision avec sa s?ur des parcelles 43 et 41, en bordure du Lavanchon, quartier Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande.La parcelle AX 41 et la partie basse de la parcelle La commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole et partage son avis  ;
Chabertière, demande que la partie basse de la parcelle 43 soit classée en UD3 comme la partie haute et non en N, elle AX 43 sont en dehors de l'espace potentiel de développement du SCoT. La parcelle AX 43 est également en ellerenvoie à plus d’explication dans la note de présentation, de la carte des aléas de la
demande également le classement en UD de la parcelle 41, limitrophe, en UD3. partie concernée par un risque d'inondation d'aléa fort. commune, en annexe du dossier, p35, le Lavanchon

R2223 1 LECUMBER Marina Mme Marina LECUMBERRY, demande une présentation générale du PLUI et << ne comprend pas la zone AU, près de la Sur la zone AU des Tapaux, les risques de chute de blocs concernent les abords du tènement. L'aménagement La Commission d’enquête renvoie à son avis et à son analyse chapitre 5.36 commune de Saint
RY déchetterie >>. Ces parcelles sont soumises aux chutes de pierres, cela créera l'enclavement d'une zone agricole, et il du site devra prendre en compte cette inconstructibilité. Aussi, afin de préserver des potentialités stratégiques Paul de Varces, au paragraphe « la zone AU des Tapaux».voir Réserve Saint Paul de Varces
faudra faire de nouveaux aménagements de voirie. Elle demande que la zone AU reste en zone agricole. pour l'avenir du village, la zone AU des Tapaux constitue l'une des dernière réserve foncière de la commune
qui doit venir renforcer le pôle des Tapaux. Ce zonage AU permet de maitriser et encadrer son avenir. Il est
donc proposé de maintenir cette zone.
R2195 1 BRUN M. et Mme Brun, 74 chemin du col de l'Arc, propriétaires des parcelles 38, 39, 175, en complément du mail qu'ils ont Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande. Cette zone est inconstructible au titre des risques La Commission d’Enquête prend acte de la réponse e la Métropole et elle renvoie à plus
déjà envoyé, demande << de diminuer la largeur de la zone inconstructible autour du Charbonnier, au niveau de notre (crues torrentielles d'aléa très fort). La justification de la définition de ce risque le long du ruisseau des d’explication dans la note de présentation de la carte des aléas de la commune, en annexe du
maison >>. Charbonniers est rapporter dans les annexes informatives du PLUi (note de présentation relative à la dossier, p26, ruisseau le Charbonnier.
cartographie des aléas prévisibles sur la commune de Saint-Paul de Varces III.3.5).

R2199 1 BONZY Marc M. et Mme Marc BONZY, les Mallets, chemin de la Taillat, propriétaires des parcelles 26 et 27 constatent qu'elles sont Il est proposé d'émettre un avis défavorable à la demande de classement de l'aléa. Le secteur est concerné par La Commission d’enquête prend acte de la réponse de la Métropole et renvoie à plus
classées en T2 (crue des torrents...) à la carte des aléas, alors que <<  le moindre cours d'eau (sans eau) étant à plus de une aléa moyen de crue torrentielle. Il est constructible sous prescriptions en lien avec le règlement Bt2.En d’explication dans la note de présentation, de la carte des aléas de la commune, en annexe du
500m>>, ne comprennent pas ce classement. Il y a un garage sur la parcelle 27 dont l'aménagement en habitation leur effet, conformément à la doctrine nationale, la digue rive gauche permettant de contenir les écoulements dossier, p22 à 24, et contrairement à ce que pense le contributeur il y a un torrent à moins de
est refusé car classé en Bt1 dans la carte des risques, le règlement des risques les en empêche. torrentiels n'est pas prise en compte dans la qualification des aléas. A cet effet, l'axe du torrent est 500m (vers 180m) de distance du hameau des Mallets.
cartographié en aléas très forts (T4), mais le vaste cône de déjection des Mallets/ le Mont peut toujours
accueillir des débordements. En outre, la crue de l'orage de 2009 a montré que la lave torrentielle pouvait
atteindre le sommet de l'ouvrage. Or, cette lave, peu fréquente, n'est pas pour autant exceptionnelle et n'avais
pas de facteurs aggravants. L'aléa T3 identifie les parcelles les plus proches des zones de débordements. Le
dépôt des laves y est très probable. L'aléa T2 identifie des dépôts moins probables compte tenu de
l'éloignement des débordements et de certains facteurs topographiques favorables. C'est le cas ici pour les
parcelles 26 et 27 : le cône de déjection forme une légère étrave au dessus, renvoyant plutôt les laves vers le
Nord ou vers le Sud. L'aléa T1 prend en compte le rôle de l'étrave, mais également des aménagements
anthropiques (voiries, terrassements) qui vont forcer les écoulements à s'étaler.

R2316 1 LO Emilie Mme Emilie LO SARDO-ASTOUL,Parcelles AM11, 12 classées en zone constructible et AM13, en zone agricole, La parcelle AM 13 est classée en zone agricole (A). Le règlement de la zone A autorise les piscines dans la La commission d’enquête prend acte l’avis de la Métropole
SANDRO. demande à intégrer la partie de la 13 au regard des parcelles 11 et 12 dans la zone constructible pour faire une piscine. limite d'une emprise au sol de 40m² (bassin, plage, margelle et éléments techniques compris). Aussi, dans un
ASTOUL objectif de protection des terres agricoles et naturelles, de limitation de l'étalement urbain et de modération
de la consommation foncière, il est proposé de répondre défavorablement à cette demande.

Page 5/6
 COMMUNE DE SAINT PAUL DE VARCES

ID N°
Unique observ Nom Prénom Résumé de l'observation Avis technique de Grenoble-Alpes Métropole Avis de la Commission d’enquête
(Contri
bution) ation
R2317 1 EMILIE Lo Sardo. Mme Emilie LO SARDO - ASTOUL, propriétaire de la parcelle AO104, demande son classement en zone constructible. Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Au regard de la jurisprudence et des La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la Métropole, la parcelle AO104 fait partie de
Astoul dispositions de l'article R151-22 du code de l'urbanisme, le classement en zone agricole de la parcelle AO 104 ‘espace agricole de la commune.
est justifié en raison :
- du potentiel agronomique à protéger. Par ailleurs, juridiquement, le classement en zone agricole n'est pas lié
à la seule valeur agricole des terres ni aux modalités existantes d'utilisation des terrains.
- de la configuration des lieux. (La zone revêt un caractère rural et elle est intégrée dans un vaste ensemble à
vocation agricole.)
- du parti pris d'urbanisme du PLUi (objectifs du du SCoT affirmés au PLUi: volonté de promouvoir un
développement urbain maîtrisé et de limiter l'étalement urbain, tout en protégeant les espaces agricoles et
naturels....)

R2319 1 RICHARD David Contribution du Maire en complément ou modification de la délibération d'approbation du PLUI : dans le livret Cette demande permet de préciser les justifications du livret communal. Il est donc proposé d'y répondre La Commission d’Enquête prend acte de la réponse de la Métropole
communal p9 le § : << classement en UD4 de plusieurs secteurs exposés à des risques forts de chutes de blocs : les favorablement.
Mallets, le Mont, les Côtes Bernard, les hauiteurs du Sorbier des Ruines et les Râcles >>, supprimer les Côtes Bernard
car non concernées par les chutes de blocs

R2319 2 RICHARD David Contribution du Maire en complément ou modification de la délibération d'approbation du PLUI : Des erreurs Parcelles AY58 et AY59: il est proposé de répondre défavorablement à cette demande car ces parcelles sont La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la Métropole
manifestes sont à corriger sur le plan de zonage. En effet, le bâti n'apparaissant pas sur le plan de zonage, il est malaisé situées en discontinuité du tissu bâti et n'ont pas vocation à être urbanisées d'avantage. Aussi le parti pris du
d'intensifier les secteurs déjà urbanisés. Les parcelles AY 58 et AY 59 sont classées en zone A sur le plan de zonage du PLUi est d'éviter le micro-zonage. Ici le zonage agricole se justifie au vu de la configuration des lieux (secteur à
PLui alors que des constructions existent et étaient classées en zone Uc au PLU de 2014.La commune souhaite que ces caractère rural et agricole).
parcelles soient classées en zone Ud3.Parcelles AN 26 : dans le relevé de décision du 26 mars 2018, la commune s'était Parcelle AN 26: il s'agit en effet d'une erreur graphique. L'intégration d'une partie de la parcelle AN 26 dans la
prononcée sur le maintien d'une partie de la parcelle en zone urbaine. Ce souhait n'a pas été pris en considération zone urbaine avait été validée en commune puisque située à proximité immédiate du coeur urbain et en
puisque la totalité de la parcelle a été déclassée en zone agricole. La commune souhaite que ce qui a été acté dans le continuité de celui-ci.
relevé de décision soit respecté.Parcelle AK15 : cette parcelle a été classée en parc d'accompagnement de niveau 2 au Parcelle AK15: il est proposé de répondre favorablement à cette demande et de reclasser en niveau 1 ce parc
titre du patrimoine paysager à préserver. Le relevé de décision ne mentionne pas ce niveau de contraintes et indique un d'accompagnement.
classement en UD3. La commune souhaite que ce jardin soit classé en niveau 1.La commune souhaite que les parcelles Pour le tracé des bandes de précaution, un travail de définition des parcelles potentiellement à reclasser sera à
situées le long du Lavanchon qui ont été déclassée du fait de leur emplacement dans la bande de précaution examiner avec la commune en fonction de l'usage des parcelles (urbanisées ou non urbanisées), de la situation
réglementaire, soient maintenues en zone UD3, si la bande de précaution réglementaire est réduite ( ex : parcelle AW en continuité des tissus et dans la limite des objectifs du PADD notamment de modération de consommation
22). foncière.

R2319 3 RICHARD David Contribution du Maire en complément ou modification de la délibération d'approbation du PLUI : OAP Villarey 2 :Le Il est proposé de répondre défavorablement à cette demande. Un nombre de logement maximum ne peut pas La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la Métropole
PLUi ne prévoit pas le nombre de logements. Il faudrait qu'une fourchette soit fixée afin d'encadrer un minimum être imposé sur une OAP. Il est toutefois possible d'inscrire à titre indicatif le nombre de logements potentiel
l'urbanisation du secteur. La commune souhaite que 7 logements maximum soit réalisés dans cette OAP. ciblé. L'OAP 69 du Villarey indique un nombre global de 80 logements sur l'ensemble du site. Cette indication
n'a toutefois pas de valeur règlementaire.

R2319 4 RICHARD David Contribution du Maire en complément ou modification de la délibération d'approbation du PLUI :La commune Il est proposé de répondre favorablement à cette demande. Voir la réponse à l'avis de la commune (A41-15). La Commission d’enquête prend acte de l’avis de la Métropole
souhaitait supprimer :l'ER 16 car le projet de liaison piétonne a été abandonnée en raison de la difficulté technique de
la réalisation.A la demande de la Métropole, cet emplacement réservé sera conservé
R2346 1 SCIBETTA Lucia la contribution n'en est pas une : elle ne comporte que des pièces jointes à rattacher à des contributions déjà traitées : Parcelle AP47: Il est proposé de maintenir le zonage agricole sur cette parcelle comme pour la parcelle AP49. elle renvoie à son avis et à son analyse chapitre 5.36 commune de Saint Paul de Varces, au
Lucia SCIBETTA, Mme Odile GLENAT, Mme colette Truchet (contribution) Le PLUi doit respecter les objectifs nationaux définis par la loi sur la réduction de consommation foncière. Dans paragraphe « Changement de zonage sur le quartier Le Charmas - La Roche  »
le PLU en vigueur à Saint-Paul-de-Varces, la parcelle AP 47 est classée en zone agricole et vient en extension
de la zone urbaine existante. Afin d'être compatible avec le SCoT qui comporte des objectifs de consommation
d'espace et de lutte contre l'étalement urbain, la commune de Saint-Paul de Varces doit limiter l'accroissement
de son enveloppe urbaine.
Parcelle AK 15: voir la réponse à la contribution n°1795
Parcelle AK 17: voir la réponse à la contribution n°1798

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

SAINT-PIERRE-DE-MESAGE
 SAINT PIERRE DE MESAGE

ID N° Nom Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis de la Commission d’enquête

Uniquobs
eR205erv
1 MR MME propriétaire d'une maison, P211, et des parcelles En zone RF, les extensions sont interdites. En zone Bf1, La Commission d’enquête prend acte de
BIGILLON mitoyennes 212 et 254 classées en zone UA2 : ils désirent les extensions sont autorisées à condi on de respecter la réponse de la Métropole et renvoie à
JEAN réaliser une extension, garage + pièces au-dessus, qui les prescrip ons définies dans l'ar cle 3 et les son analyse au chapitre 4.5.2 Risques
CLAUDE serait sur la limite des zones F1G1 et F2 sur la carte des condi ons supplémentaire du point 3.1 du chapitre naturels
aléas, qui sont traduites en RF (rouge) et BF1 (bleu) : ils IX.2.B du règlement des risques.
demandent à réaliser ce<e extension.
R205 2 MR MME Mr Mme BIGILLON Jean Claude, 66, rue de la Commode, Il est proposé de répondre néga vement à ce<e La Commission d'enquête partage l'avis
BIGILLON parcelle 199 classée en UA2 dans le projet de PLUICe<e demande. Ce<e parcelle était classée au POS en zone NB de la Métropole. La protec on des
JEAN parcelle, sur sa par e Est, est classée en U7099 pour : zone naturelle déjà bâ e. Le choix a été fait de classer jardins et vergers est essen el en
CLAUDE protec on Verger et Jardin ce qui rend ce<e par e en zone UA l'ensemble de la zone, tout en protégeant termes de qualité de vie et de paysage
inconstruc ble. Demande que la protec on ne concerne l'espace central dédié aux jardins pour des raisons de (orienta on du PADD) et le main en
que le jardin et non la pelouse afin qu la par e "pelouse" paysage, de patrimoine, de biodiversité. Seules les d’espace perméable est également
reste construc ble construc ons nécessaires au bon fonc onnement des essen el en terme de risque (infiltra on
jardins sont admises (voir disposi ons U - Vergers et des EP).
jardins, dans le règlement du patrimoine (tome 1.3)). La
pelouse fait par e de cet ensemble protégé tout en
contribuant à l'infiltra on de l'eau.

R207 1 MME Mme Bonnoit, Montée de la Rhine, parcelle 15 (UA3) et Il est proposé de répondre néga vement à ce<e le niveau d’aléas n’a pas varié, cela
BONNOIT 16 (UD3) a déposé un CU le 23 juin 2017, refusé à tort le demande. La jus fica on des aléas sont précisées pages relève d’un problème d’échelle à régler
17/08 (prise en compte d'un retrait de 10 m au lieu de 27 et 28 du rapport de présenta on de la carte des par le service instructeur et cela de
4m) avec un retrait de refus le 17/03/18 ; suite à ce aléas. Il est ainsi précisé que les zones de tufs se situent relève pas de l’enquête publique du
retrait de refus, elle a du redéposer un CU en janvier en pied de versant, respec vement dans le PLUi. Ce<e demande concerne
2018 qui a été de nouveau refusé, ce<e fois ci par la prise prolongement de la combe du Moulin et selon l'axe Les l’instruc on d’urbanisme .
en compte d'une nouvelle version de la carte des aléas Perrauds-La Croix-Le Pont.La qualifica on des aléas est
(V2b du 021/09/17.Mme Bonnoit constate qu'entre les basée sur les études géotechniques et géophysiques
deux versions de la carte des aléas, "la limite de la zone existantes. Une réinterpréta on a été faite par le bureau
d'effondrement F2 semble avoir été modifié en ma d'étude au regard de la grille de qualifica on actuelle
défaveur mais l'échelle de la carte V2b, mo vant le refus des aléas. Aussi, ce<e ré-analyse ne modifie en rien le
du 4ème CU déposé, ne permet pas de voir la limite exact, niveau d'aléa déjà iden fié en 2006.
contrairement à l'échelle de la carte des aléas de
2007".Mme Bonnoit demande de pouvoir construire sur
son terrain, comme le CU n°3 aurait du lui perme<re : elle
demande que la carte des aléas prise en compte ait une
échelle perme<ant de définir la limite de l'aléas comme la
carte de 2007.

1
 SAINT PIERRE DE MESAGE

ID N° Nom Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis de la Commission d’enquête

Uniqu obs
eE825 erv
1 ANNIE Exploitant agricole, je posséde un bâ ment agricole lieu La construc on de logement est permise en zone A, La Commission d’enquête prend acte de
MARCHA dit le Plan n° AC 0117 et AC 0118, et je demande a lorsque celui-ci est strictement nécessaires à l’avis de la Métropole
L pouvoir construire une maison sur la parcelle a coté n° AC l'exploita on agricole (ar cle 2 du règlement de la zone
0119qui servirait de logement de fonc on lié a A) et dans la limite de 90m2 d'emprise au sol. Il a été
l'exploita on . choisi de porter ce<e men on de stricte nécessité afin
de répondre aux impéra fs de protec on paysagère. La
jurisprudence en la ma ère précise les condi ons devant
être remplies pour répondre à ces critères.
C138 1 RIVET Agriculteur au Plan, propriétaire d'un bâ ment agricole cf. réponse de la contribu on 825. La Commission d’enquête prend acte de
8 sur les parcelles n°AC-277 (ex 117 et 118) demande à l’avis de la Métropole
pouvoir construire un logement de fonc on sur la parcelle
n°AC-119

2
 SAINT PIERRE DE MESAGE

ID N° Nom Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis de la Commission d’enquête

Uniqu obs
eR199 erv
1 VAYR Jean Claude VAYRE, ancien maire, : << remarques faites Il est proposé de répondre néga vement à ce<e La Commission d’enquête prend acte de
9 suite à la présenta on de la carte des aléas du demande. La défini on des aléas au niveau des lits la réponse de la Métropole.
10/01/2019 >> : "Les événements qui ont pu avoir lieu mineurs correspond aux règles applicables sur Certes, au niveau du Moulin (cote 394
dans la montagne de Connex depuis plusieurs décennies l'ensemble du territoire de la Métropole pour les lits IGN) le torrent présente un débit
se produisaient lorsque les terrains étaient des prairies au mineurs : aléas très fort avec bande de recul sur une renforcé, en aval du chemin, par un
dessus et au dessous de la RN85 (route de Laffrey). largeur minimale de 10m (5m de part et d'autre du apport de l’usine électrique.
Montagne du Connex : la forêt a remplacé les prés et le ruisseau), perme<ant l'accès au lit pour assurer Mais à ce niveau son Bassin Versant fait
mur de sécurité le long de la RN 85 << fait office de l'entre en et prendre en compte les risques d'érosion quand même 1,5km² donc il est
retenue >>, les écoulement du Grand Dray de Bessart ne liés à la divaga on naturelle. Aucun phénomène suscep ble d’être en crue lors d’épisode
peuvent plus abou r au village et << le très faible débit historique n'a été recensé sur les deux cours d'eau. pluvieux intenses. LeT4 confirmé.
d'eau qui s 'écoule provient du trop plein d'une source Néanmoins, de nombreuses observa ons de terrain sont Pour plus d’explica ons, la Commission
captée qui se tarit régulièrement >>.Ruisseau des consignées, qui ont permis aux experts d'es mer les d’enquête renvoi au rapport sur les
Moulins : 'c'est une dériva on du ruisseau de Laffrey et si aléas. Les zones de divaga on de la Draye du Bessart et aléas de la commune de St Pierre de
la centrale de Loula fonc onne, l'eau ne provient que de du ruisseau des Moulins ont été classés en aléa moyen à Mésage du dossier soumis à l’enquête
la centrale et si elle ne fonc onne pas, l'eau provient de faible compte tenu de la probabilité d'a<einte moyenne publique qui se trouve dans annexes
ce<e dériva on mais avec un débit régulé de 130l/s : et d'une intensité moyenne à faible et d'un fort risque /aléas/ commune/rapport/Torrent du
comment un débit si peu important avec une pente faible d'embâcles au niveau des ouvrages du fait de la Moulin. Elle renvoie à son analyse au
<< peut engendrer des dégâts même par temps de traversée de zones fortement boisées. (voir pages 17 à chapitre 5 « Environnement », au §
pluie >> ?Remarque : les centrales de Loula et de Jouchy 20 et annexes 1 et 2 du rapport de la commune).Les Risques naturels
sont alimentées par des eaux en provenance du lac de pistes fores ères présentes transversalement à la Draye
Laffrey et la centrale de l'île Falcon (St Barthélémy de de Bessard peuvent éventuellement reprendre une
Séchilienne) par les eaux du Lac MortM. Vayre ent à par e de ses écoulements en cas de faibles pluies, mais
apporter ces informa ons dont il considère que la peuvent également ramener des ruissellements
nouvelle carte des aléas ne ent pas compte interceptés vers la Draye, notamment en aval de la
RN85. En cas d'évènement centennal, un débit
conséquent sera présent dans la Draye. En ce qui
concerne le ruisseau des Moulins, il est alimenté à la fois
par l'ouvrage en provenance du ruisseau de Jouchy mais
également par deux autres affluents et des
ruissellements en provenance de chemins et de combes,
en aval dudit ouvrage, et produc fs en cas de pluie
centennale. Il a été par ailleurs observé par les experts
un écoulement turbulent et érosif en dehors d'un
évènement extrême en 2017 et 2019. Aussi, la
qualifica on des aléas par le bureau d'étude ne peut
être remise en cause.

3
 SAINT PIERRE DE MESAGE

ID N° Nom Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis de la Commission d’enquête

Uniqu obs
eR200 erv
1 MOUNIE M. MOUNIER, propriétaire de la parcelle 17, montée de la Concernant le ruisseau du Moulin, il convient de se La Commission d’enquête constate que
1 R Rhine, Constate que sa parcelle est inconstruc ble, même reporter à la réponse à la contribu on n° 1999. la Métropole ne répond pas à la
pour réaliser un simple garage ; en effet sa parcelle est ques on posée, il s’agit de la parcelle 17
classé en F2G1 (ou T1) sur la carte des aléas et en rouge en zone d’aléa fort d’effondrement. La
sur la carte des risques : alors pourquoi << la route est ques on d’expropria on ne relève pas
toujours ouverte à la circula on et les habitants de ce<e de l’enquête publique.
zone ne sont pas expropriés ? >>.Même remarque que M.
VAYR concernant le ruisseau des Moulins : ne comprend
pas le classement en zone inondable de la par e située en
aval étant donné que ce<e rigole est alimentée par une
buse avec un débit limité à 130l/s.

R200 1 DORRIS M. Jacques DORIS, propriétaire des parcelles AB 111, 112 Il est proposé de répondre néga vement à ce<e La Commission d’enquête partage l’avis
2 et 113, et Mme Nicole DORIS, propriétaire des parcelles demande. La parcelle AD 551 est classée en zone de la Métropole : pour les parcelles de
AD 11 et 211, parcelles classées en A dans le projet de urbaine UD3. Elle est toutefois concernée par un risque Mme Doris, AD 193,511 et 211, elle
PLUI, demandent à ce qu'elles soient classées en UD3 naturel.La parcelle AD193 est notamment située en « assure une coupure paysagère entre
<< comme les parcelles mitoyennes, ces terrains sont dehors des limites stratégiques à l'urbanisa on définies les en tés bâ es (village et Pont) ».
accessibles et viabilisés et près du village (enclavées à pour assurer une coupure paysagère entre les en tés Quant aux parcelles AB 110 et AC 111,
d'autres construc ons) >>. bâ es (village et Pont).Les autres parcelles men onnées 112 et 123, elles appar ennent à
sont classées en zone Agricole du fait de leur usage l’espace agricole de la commune.
actuel.
R200 2 DORRIS Ruisseau des Moulins : Mr Doris conteste preuve à l'appui Voir la réponse apportée à la contribu on 1999. idem
2 la zone rouge de la carte des risques qui entoure le
ruisseau du moulin ; en effet ce ruisseau est alimenté
principalement par une vanne avec un débit maximum de
150l/s par arrêt du 31 mars 1914 (CA de Grenoble) (pièce
jointe)

4
 SAINT PIERRE DE MESAGE

ID N° Nom Résumé de l'observa on Avis technique de GAM Avis de la Commission d’enquête

Uniquobs
eR200erv
1 MOREAU M. Moreau Bertrand 228, rue du pont St Pierre de Le règlement de la zone UD4 précise que pour les La Métropole ne répond pas à la
3 Mesage. Propriétaire des parcelles 368 et 492, classées en construc ons établies préalablement à l'approba on du ques on posée, à savoir la réalisa on
UD4. 1- Je souhaiterais que ce soit autorisée dans le cadre PLUi et dont le coefficient d'emprise au sol dépasse la d’une nouvelle construc on en « dent
du concept de dent creuse la construc on sur une par e valeur de 5% de la superficie totale de l'unité foncière, creuse » en zone UD4.
de la parcelle, en prenant en compte le zonage BC1, zone peuvent néanmoins faire l'objet de transforma on ou Le zonage RCu du PPRI interdit tous
d'autorisa on sous prescrip on. d'extension à concurrence de 30m2 d'emprise au sol projets nouveaux, quel que soit le
supplémentaire. La hauteur maximale en UD4 est de 6m zonage, même en UA3, comme sont
à l'égout ou au sommet du 1er acrotère, ou de 9 m au classées les parcelles limitrophes. Pour
faitage ou sommet du second acrotère. la Commission d’enquête le zonage
UD4, dont le but est « de stopper toutes
nouvelles urbanisa on » tout en
perme<ant de faire évoluer l’existant se
jus fie est jus fié . Elle renvoie à son
analyse au chapitre 4.5.2 Risques
naturels.
R200 2 MOREAU M. Moreau Bertrand 228, rue du pont St Pierre de Les parcelles 368 et 492 sont concernées par des aléas La commission d’enquête considère que
3 Mesage. Propriétaire des parcelles 368 et 492, classées en moyens et forts en zone bâ e classant ces parcelles en la demande de M ; Moreau est une
UD4. "Je souhaite pouvoir aménager l'étage d'un garage zone RCu. Celles-ci sont inconstruc bles sauf excep ons. réponse qui sa sfait à l’OAP « Risque et
déjà construit, en applica on notamment de l'OAP A cet effet, les disposi ons applicables sur le secteur Résilience »
Risques et Résilience. La vulnérabilité serait alors très relèvent ainsi du règlement de la zone RCu du PPRI
amoindrie, au regard du PPRI, s'agissant uniquement d'un Romanche Aval. Le règlement du PPRI vient en
aménagement d'étage. Ce<e vulnérabilité serait même complément du règlement du PLUI (disposi ons
inférieure à celle existante du rez-de-chaussée que communes, zone UD4). Ainsi le règlement du PPRI
j'occupe aujourd'hui". permet notamment la réalisa on d'une extension à
condi on que celle-ci serve de zone refuge, si elle
n'existe pas, et me<e en place des mesures perme<ant
l'évacua on des popula ons en cas d'évènement. L'OAP
Risques et Résilience vient également définir un certain
nombre d'orienta ons d'aménagement qui s'appliquent
sur le projet dans une rela on de compa bilité et afin de
rendre plus intelligible le règlement.En cas de projet, il
convient de se rapprocher des services instructeurs de la
commune pour tout complément.

5
Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

LE SAPPEY-EN-CHARTREUSE
 COMMUNE LE SAPPEY-EN-CHARTREUSE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa"on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta"on

Unique obser
(Contri va"on
bu"on)
@151 1 MANCEAU Sylvie Il serait u"le d'étendre l'espace Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e Le classement actuel de ces parcelles en zone
agricole et de perme7re demande d'extension de l'espace agricole qui vise à naturelle N, n'empêche pas son exploita"on
l'exploita"on en prairie, en perme7re l'exploita"on en prairie des parcelles. Le en prairie de fauche. Pour ce mo"f la
par"culier sur la zone comportant classement actuel de ces parcelles en zone naturelle N, Commission d’enquête donne un avis
nos parcelles AC 218 et AC 202 , et s'il n'affiche pas la voca"on agricole des terres, défavorable à la demande.
celle des parcelles AC 40, AC 214 et n'empêche pas son exploita"on en prairie de fauche.
AC 215 .Nous u"lisons déjà en
herbage la parcelle AC 210 qu'il
convient de référencer en prairie
E344 1 SECRÉTARI Parcelles AE128 et 273.Demande Il est précisé les éléments suivants : Les parcelles AE273 et AE128 s'inscrivent dans
AT 2 DROIT changement de zonage A en UD4. La déclinaison communale du PADD sur la commune une suite paysagère qui forme avec les
PUBLIC préconise de limiter fortement l'urbanisa"on pour parcelles voisines un ensemble paysager
préserver les ressources, l'agriculture et le paysage. C'est homogène et un espace ouvert entre la par"e
pourquoi le zonage UD4 a été limité à l'enveloppe centrale de la commune et le hameau du
urbaine existante. Churut. Elles appar"ennent à un ensemble de
La parcelle AE273 correspond à une zone de culture prairies et vergers d'un seul tenant, et à ce
déclarée par les exploitants et figure à ce "tre au registre "tre elles ne cons"tuent pas un tènement non
parcellaire graphique 2017 en tant que prairie bâ" résiduel. Or la déclinaison communale du
permanente. PADD sur la Commune préconise de limiter
Les parcelles AE273 et AE128 font par"e d'un ensemble fortement l'urbanisa"on pour préserver les
de prairies et vergers d'un seul tenant entre la rue du ressources, l'agriculture et le paysage. Dans
Churut et Pré Vincent, et à ce "tre ne cons"tuent pas un ces condi"ons il apparait logique de limiter la
tènement non bâ" résiduel. zone urbaine à l'enveloppe urbaine existante.
Les parcelles AE273 et AE128 s'inscrivent dans une Pour ces mo"fs la Commission d’enquête
séquence paysagère qui forme avec les parcelles voisines donne un avis défavorable à la demande.
un ensemble paysager homogène et un espace ouvert
entre la par"e centrale de la commune et le hameau du
Churut.
Une extension de la zone UD4 sur ces parcelles aurait
pour conséquence de ra7acher le hameau du Churut au
chef-lieu de la commune en fragmentant un peu plus les
espaces agricoles et naturels.
@402 1 LAVAULT Simon Affirma"on d'une contrainte de Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
déficit en eau sur la Commune. mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
concernant l'OAP71 - Les chalets.
@402 2 LAVAULT Simon OAP 71 : demande de modifica"on Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
de l'implanta"on des maisons. mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
concernant l'OAP71 - Les chalets.

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 COMMUNE LE SAPPEY-EN-CHARTREUSE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa"on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta"on

Unique obser
(Contri va"on
bu"on)
@402 3 LAVAULT Simon Demande d'informa"on sur l'OAP Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
71. mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
concernant l'OAP71 - Les chalets.
@511 1 GAUTHER Jean Quar"er du Mollard, Le Sappey: Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e La parcelle AC139 fait par"e d'un ensemble
ON Claude Souhaite voir sa parcelle AC139, en demande au regard des éléments suivants : classé en zone agricole. Une extension de la
zone A, devenir construc"ble afin La déclinaison communale du PADD préconise de limiter zone UD4 sur la parcelle AC139 présenterait
d'y me7re deux logements. Elle est fortement l'urbanisa"on en dehors du centre-bourg en un poten"el de plusieurs nouvelles
facilement viabilisable. raison de la vulnérabilité de la ressource en eau potable. construc"ons qui dépasserait les possibilités
C'est pourquoi le classement en UD4 a été limité à de la commune. D’ailleurs la déclinaison
l'enveloppe urbaine existante et les construc"ons communale du PADD préconise de limiter
d'habita"ons isolées ou en discon"nuité de l'enveloppe fortement l'urbanisa"on en dehors du centre-
urbaine classées en zone agricole. La parcelle AC139 fait bourg en raison de la vulnérabilité de la
par"e d'un ensemble classé en zone agricole et une ressource en eau potable. Cela jus"fie un
extension de la zone UD4 sur la parcelle AC139 zonage en UD4 limité à l'enveloppe urbaine
présenterait un poten"el de plusieurs nouvelles existante. Les construc"ons d'habita"ons
construc"ons. isolées ou en discon"nuité de l'enveloppe
La parcelle AC139 cons"tue un espace de transi"on urbaine ont été classées en zone agricole. La
naturel entre l'enveloppe urbaine au sud et l'habitat parcelle AC139 s’intègre dans un espace de
diffus en zone agricole au nord. transi"on naturel entre l'enveloppe urbaine
La D512 forme une coupure en frange ouest de la au sud et l'habitat diffus en zone agricole au
parcelle, les construc"ons existantes étant desservies par nord. Pour ce mo"f la Commission d’enquête
une voie d'accès étroite et raide, marquant une rupture donne un avis défavorable à la demande
géographique.
@529 1 AMPOLLINI Julien Demande de changement de Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e Au cas par"culier, l’examen juridique montre
zonage de A en UD 4 d'un terrain demande au regard des éléments suivants : que le délai de dix ans perme7ant sous
ayant déjà supporté une Conformément à l'ar"cle L.111-15 du Code de condi"ons la reconstruc"on à l'iden"que est
construc"on détruite par un l'urbanisme (créé par l'ordonnance n°2015-1174 du 23 forclos. La parcelle AC 291 est située en
incendie en 1974. septembre 2015), lorsqu'un bâ"ment régulièrement dehors de l'espace poten"el de
édifié vient à être détruit ou démoli, sa reconstruc"on à développement du SCoT. Une grande par"e
l'iden"que peut être autorisée dans un délai dix ans, de la parcelle AC291 est soumise à des risques
nonobstant toute disposi"on d'urbanisme contraire. La moyens de glissement de terrain et à ce "tre
construc"on en ques"on ayant été détruite en 1974 et se trouve en secteur inconstruc"ble au PPRN.
jamais reconstruite, ce délai est clos. Pour ces mo"fs la Commission d’enquête
Une grande par"e de la parcelle AC291 est soumise à des donne un avis défavorable à la demande.
risques moyens de glissement de terrain et à ce "tre est
pour par"e en secteur inconstruc"ble au PPRN.
La parcelle AC291 est située en dehors de l'espace
poten"el de développement du SCOT.

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(Contri va"on
bu"on)
@638 1 DURAND Pauline demande de précisions concernant Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son La commission prend acte de l'avis de la
l'OAP n°71 au Sappey concernant mémoire en réponse en date du 1er août 2019 Métropole.
l'architecture prévue (type chalet et concernant l'OAP71 - Les chalets.
non très contemporaine), la
construc"on de d'habita"ons de
taille moyenne (150 m2) avec des
places de sta"onnement privées et
une prise en compte de la fragilité
de l'accès et de la vétusté des
réseaux.

@818 1 DENTROUX Sabine Opposi"on à la créa"on de Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e La parcelle AD835 est classée en zone agricole
l'emplacement réservé ER7 SPC sur demande au regard des éléments suivants : Ak dont l'ar"cle 2 du règlement autorise les
la parcelle AD 835. Conteste la Le PADD du PLUI s'est donné pour orienta"on de "Me7re équipements spor"fs liés à la pra"que du ski
per"nence de créer un nouvel en valeur les sites touris"ques et de loisirs de la et de la randonnée sous condi"ons. Le PADD
équipement ski de fond.Craintes Métropole" ; la déclinaison communale du PADD du PLUi a pour orienta"on "Me7re en valeur
par rapport à une éventuelle préconise de conforter l'ac"vité touris"que de la sta"on- les sites touris"ques et de loisirs de la
construc"on. village du Sappey en Chartreuse et notamment de Métropole", avec pour déclinaison
perme7re l'aménagement du domaine skiable nordique communale une préconisa"on de conforter
et alpin, principalement dans les pâturages au sud-est de l'ac"vité touris"que de la sta"on-village du
la commune, ainsi qu'un secteur plus restreint dans le Sappey-en-Chartreuse et notamment de
hameau des Combes pour le départ des pistes de ski de perme7re l'aménagement du domaine skiable
fond. C'est à ce "tre que l'ER_7 a été inscrit afin nordique et alpin, principalement dans les
d'aménager la zone d'accueil de ski de fond. pâturages au sud-est de la commune, ainsi
La parcelle AD835 est classée en zone agricole Ak dont qu'un secteur plus restreint dans le hameau
l'ar"cle 2 du règlement autorise les équipements spor"fs des Combes pour le départ des pistes de ski
liés à la pra"que du ski et de la randonnée sous réserve de fond. C'est qui jus"fie l’inscrip"on de
qu'ils ne comprome7ent pas le pâturage extensif ni l'ER_7 dans le but d'aménager la zone
l'ac"vité agricole ou la qualité paysagère du site, ainsi que d'accueil de ski de fond. Pour ces mo"fs la
les affouillements et exhaussements du sol sous réserve Commission d’enquête donne un avis
d'être nécessaires à l'aménagement des pistes de ski, défavorable à la demande.
d'être enherbés et de ne pas comprome7re l'ac"vité
agricole et la qualité paysagère du site.

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@826 1 PAJON Marie- Demande de changement de Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e La déclinaison communale du PADD préconise
Chris"n zonage de A en UD4 pour les demande au regard des éléments suivants : de limiter fortement l'urbanisa"on en raison
e parcelles AD0907, AD0911, AD0912 La déclinaison communale du PADD préconise de limiter de la vulnérabilité de la ressource en eau
et ADI056. fortement l'urbanisa"on en raison de la vulnérabilité de la potable. C'est pourquoi le classement en UD4
ressource en eau potable. C'est pourquoi le classement a été limité à l'enveloppe urbaine existante et
en UD4 a été limité à l'enveloppe urbaine existante et les les construc"ons d'habita"ons isolées ou en
construc"ons d'habita"ons isolées ou en discon"nuité de discon"nuité de l'enveloppe urbaine ont été
l'enveloppe urbaine ont été classées en zone agricole. classées en zone agricole. Les parcelles
Les parcelles AD907, AD911, AD912 et AD1056 font par"e AD907, AD911, AD912 et AD1056 font par"e
d'un ensemble agricole de prairies permanentes d'un ensemble agricole de prairies
déclarées par les exploitants et figurant au registre permanentes exploitées, séparées de la par"e
parcellaire graphique 2017, séparées de la par"e urbaine urbaine située au sud par le chemin de l'Oie.
située au sud par le chemin de l'Oie. Pour ces mo"fs la Commission d’enquête
Le classement de l'habita"on en zone agricole laisse donne un avis défavorable à la demande,
toutefois une possibilité d'évolu"on. Le règlement de la étant précisé que le classement de l'habita"on
zone A autorise une extension de la construc"on ini"ale si en zone agricole laisse toutefois une
ce7e extension est inférieure ou égale à 30% de l'emprise possibilité d'évolu"on.
au sol de la construc"on ini"ale et dans la limite d'une
emprise totale après travaux de 90 m².

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@827 1 PAJON Marie- Je demande la modifica"on de Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e La parcelle AD908 est située en dehors de
Chris"n zonage de A vers UD4 de la parcelle demande au regard des éléments suivants : l'espace poten"el de développement du SCoT.
e AD908, à minima de sa par"e aval La déclinaison communale du PADD préconise de limiter Par ailleurs, la déclinaison communale du
en bordure du Chemin de l'Oie. fortement l'urbanisa"on en dehors du centre-bourg en PADD préconise de limiter fortement
raison de la vulnérabilité de la ressource en eau potable l'urbanisa"on en dehors du centre-bourg en
et d'affirmer la voca"on de l'ensemble des terres raison de la vulnérabilité de la ressource en
agricoles sur le pourtour du village et des hameaux. C'est eau potable et d'affirmer la voca"on de
pourquoi le classement en UD4 a été limité à l'enveloppe l'ensemble des terres agricoles sur le pourtour
urbaine existante, or la parcelle AD908 se situe en du village et des hameaux. Ce qui explique
extension de l'espace urbain existant. que le classement en UD4 a été limité à
La parcelle AD908 fait par"e d'un ensemble agricole de l'enveloppe urbaine existante. La parcelle
prairies permanentes déclarées par les exploitants AD908 se situe en extension de l'espace
figurant au registre parcellaire graphique 2017. urbain existant, elle fait par"e d'un ensemble
La parcelle AD908 est située en dehors de l'espace agricole de prairies permanentes exploitées.
poten"el de développement du SCOT. La parcelle AD908 présente une superficie de
La parcelle AD908 présente une superficie de plus de 1ha plus de 1ha en amont du chemin de l'Oie.
en amont du chemin de l'Oie. L'urbanisa"on de tout ou L'urbanisa"on de tout ou par"e de ce
par"e de ce tènement serait en contradic"on avec la loi tènement serait en contradic"on avec la Loi
montagne en terme de consomma"on d'espace, d'impact Montagne en termes de consomma"on
paysager et d'impact sur les réseaux. d'espace, d'impact paysager et d'impact sur
les réseaux. Pour ces mo"fs la Commission
d’enquête donne un avis défavorable à la
demande
@945 1 André sa"sfait des classement de la Ce7e remarque n'appelle pas d'analyse technique La commission prend acte de l'avis de la
parcelle 988 par rapport aux par"culière. Métropole.
problèmes de ruissellement

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E970 1 SOPHIE Parcelle AD 428. Demande de Il est précisé que la déclinaison communale du PADD La déclinaison communale du PADD préconise
TORNEL modifica"on en UD4 du classement préconise de limiter fortement l'urbanisa"on en raison de de limiter fortement l'urbanisa"on en raison
de la par"e de la parcelle classée en la vulnérabilité de la ressource en eau potable. C'est de la vulnérabilité de la ressource en eau
As. Mo"vée par:- la sécurité,- la pourquoi le classement en UD4 a été limité à l'enveloppe potable. Ce qui explique que le classement en
cohérence de l'ensemble (parcelle urbaine existante et les construc"ons d'habita"ons UD4 a été limité à l'enveloppe urbaine
historiquement en zonage unique, isolées ou en discon"nuité de l'enveloppe urbaine ont été existante et que les construc"ons
parcelles voisines comportant des classées en zone agricole. A ce "tre, le classement par"el d'habita"ons isolées ou en discon"nuité de
construc"ons). en agricole de la parcelle AD428 a été conservé et un l'enveloppe urbaine ont été classées en zone
classement de l'ensemble de la parcelle en UD4 agricole. Cela jus"fie que le classement par"el
perme7rait la construc"on d'une nouvelle maison par en agricole de la parcelle AD428 a été
division parcellaire. conservé. Pour ces mo"fs la Commission
Rien ne s'oppose à la réalisa"on d'un nouveau chemin d’enquête donne un avis défavorable à la
d'accès à la construc"on existante depuis la voie demande. Dans ces condi"ons par ailleurs,
communale de l'Achard. rien ne s'oppose à la réalisa"on d'un nouveau
La réalisa"on d'une clôture reste possible dans le respect chemin d'accès à la construc"on existante
des disposi"ons du règlement de la zone agricole As. depuis la voie communale de l'Achard. La
Il est toutefois proposé de modifier le zonage de la par"e réalisa"on d'une clôture reste possible dans le
jardin de la parcelle actuellement classée en As (1400 m² respect des disposi"ons du règlement de la
environ) en A étant donné que : zone agricole As. La Commission d’enquête
Ce jardin n'a pas voca"on à être classé en zone As car il es"me toutefois que la modifica"on du
ne présente pas de par"cularités à protéger en terme de zonage de la par"e jardin de la parcelle
biodiversité ou de paysage actuellement classée en As (1400 m² environ)
Cela serait plus cohérent avec les parcelles voisines (AD en A est possible au mo"f que ce jardin n'a
202, 205 et 275), comportant des construc"ons pas voca"on à être classé en zone As car il ne
existantes et classées en zones A présente pas de par"cularités à protéger en
La réglementa"on sur les clôtures est moins terme de biodiversité ou de paysage et ce
contraignante en zone A. classement en zone A serait plus cohérent
avec les parcelles du voisinage et la
réglementa"on sur les clôtures est moins
contraignante en zone A.

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@1213 1 Sophie Un des enjeux du PLUI est de Concernant les bâ"ments agricoles : Concernant les bâ"ments agricoles au nord de
préserver les zones agricoles. Les bâ"ments iden"fiés au nord de la commune sont des la Commune. Il s’agit de serres implantées en
Néanmoins, lorsqu'un agriculteur serres implantées en zone As et non AU. Il est proposé de zone As. Il se révèle opportun de modifier le
part à la retraite, les propriétaires modifier le zonage de ce7e zone As (environ 1,8 ha) en A zonage de ce7e zone As (environ 1,8 ha) en A
des ba"ments de l'exploitant afin de perme7re l'évolu"on de ce7e ac"vité de afin de perme7re l'évolu"on de ce7e ac"vité
peuvent ne pas être favorables à la maraîchage. de maraîchage (parcelles AE 163, 161, 232 et
reprise de l'exploita"on par Les autres bâ"ments implantés en zone urbaine sont en de ne pas créer d'enclave A entourée d'une
d'autres personnes. Au vu de la zone UD4 (et non AU). Il sont insérés dans un contexte zone As). Pour ces mo"fs la Commission
pression foncière sur le Sappey, il urbain. Compte-tenu de l'imbrica"on entre ces bâ"ments d’enquête donne un avis favorable ce7e
est facile à imaginer que ces agricoles et l'habitat récent, il n'est pas opportun de modifica"on.
ba"ments seront transformés en perme7re leur extension afin de limiter les conflits Les autres bâ"ments implantés en zone
habita"on dans les prochaines d'usage. L'usage agricole de ces bâ"ments reste possible urbaine sont en zone UD4. Ils sont insérés
années. DEplus, les terrains Est-il à condi"on d'être compa"ble avec la proximité de dans un contexte urbain. Compte-tenu de
possible de basculer les terrains de l'habitat. l'imbrica"on entre ces bâ"ments agricoles et
ces bâ"ments en zone agricole afin Concernant les ou"ls du PLUI pour préserver l'ac"vité l'habitat récent, il n'est pas opportun de
de maintenir les ac"vités agricoles? agricole : perme7re leur extension afin de limiter les
Une poli"que d'appui au main"en Le PADD s'appuie sur plusieurs orienta"ons en faveur du conflits d'usage. L'usage agricole de ces
de l'agriculture est-elle en place sur main"en des espaces agricoles bâ"ments reste possible à condi"on d'être
la commune afin que ces terres -> Conforter les espaces agricoles stratégiques de plaine compa"ble avec la proximité de l'habitat.
agricoles soient u"lisées et qu'elles et de plateau Concernant les ou"ls du PLUI et les autres
ne deviennent pas des friches ? Des -> Protéger les espaces agricoles de coteaux et préserver ou"ls pour préserver l'ac"vité agricole, la
ou"ls sont-ils mis à la disposi"on leur mul"fonc"onnalité Commission d’enquête prend acte de leur
des élus locaux ? -> Limiter le développement des hameaux et le mitage énuméra"on par la Métropole.
des espaces agricoles
-> Créer des condi"ons favorables au main"en des pe"tes
exploita"ons et au développement de nouvelles formes
d'agriculture à forte valeur ajoutée
La déclinaison communale du PADD préconise de
-> Sanctuariser les terres agricoles
-> Limiter fortement l'urbanisa"on pour préserver les
ressources, l'agriculture et le paysage. A ce "tre, tous les
secteurs agricoles de la commune du Sappey ont été
classés en A et As et la Métropole s'est engagée à réduire
d'au moins 20% la consomma"on d'espaces agricoles et
naturels sur l'ensemble de son territoire par rapport aux
années précédentes.
Concernant les autres ou"ls, la Métropole s'a7ache à :
-> Favoriser le main"en et le renouvèlement des
agriculteurs
-> Conforter l'ac"vité agricole dans le respect de
l'environnement (produits de qualité, agriculture
respectueuse de l'environnement, développement des
circuits courts...
-> Déployer une stratégie agricole alimentaire et
développer les filières locales
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@1292 1 GENGOUX Marc Demande de rendre construc"ble la Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e La déclinaison communale du PADD préconise
parcelle AO 271 en invoquant les demande au regard des éléments suivants : de conforter le centre-bourg dans sa voca"on
mo"fs suivants:- réseaux La déclinaison communale du PADD préconise de patrimoniale, commerciale et touris"que, et
facilement accessibles,- logique de conforter le centre-bourg dans sa voca"on patrimoniale, de limiter fortement l'urbanisa"on pour
densifier le quar"er. commerciale et touris"que, et de limiter fortement préserver les ressources, l'agriculture et le
l'urbanisa"on pour préserver les ressources, l'agriculture paysage. Dans ce7e logique, l'enveloppe
et le paysage. A ce "tre l'enveloppe urbaine de la urbaine de la Commune a été classée en UD4
commune a été classée en UD4 et les habita"ons isolées et les habita"ons isolées ou en discon"nuité
ou en discon"nuité (comme la parcelle AO274) ont été ont été classées en zone agricole. La parcelle
classées en zone agricole. AO271 se situe en extension du hameau de
La parcelle AO271 se situe en extension du hameau de Pillonnières et en limite d'espace poten"el de
Pillonnières et en limite d'espace poten"el de développement du SCoT. Le classement de la
développement du SCOT. parcelle AO 271 irait à l’encontre des
Classer les parcelles AO 271, 272, 273 et 269 (cf. déclinaisons communales du PADD. Pour ces
demandes @1296 et 1308) en zone UD4, reviendrait à mo"fs la Commission d’enquête donne un avis
autoriser 2 à 3 construc"ons supplémentaires (superficie défavorable à la demande.
totale des 3 demandes : 3510 m²)
@1296 1 GENGOUX Patrick Demande de rendre construc"ble Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e La déclinaison communale du PADD préconise
les parcelles AO 269, 273 en demande au regard des éléments suivants : de conforter le centre-bourg dans sa voca"on
invoquant les mo"fs suivants:- La déclinaison communale du PADD préconise de patrimoniale, commerciale et touris"que, et
réseaux facilement accessibles,- conforter le centre-bourg dans sa voca"on patrimoniale, de limiter fortement l'urbanisa"on pour
logique de densifier le quar"er. commerciale et touris"que, et de limiter fortement préserver les ressources, l'agriculture et le
l'urbanisa"on pour préserver les ressources, l'agriculture paysage. Dans ce7e logique, l'enveloppe
et le paysage. A ce "tre l'enveloppe urbaine de la urbaine de la Commune a été classée en UD4
commune a été classée en UD4 et les habita"ons isolées et les habita"ons isolées ou en discon"nuité
ou en discon"nuité comme la parcelle AO274 ont été ont été classées en zone agricole. Les parcelle
classées en zone agricole. AO273 et 269 se situent en extension du
Les parcelle AO273 et 269 se situent en extension du hameau de Pillonnières et en limite d'espace
hameau de Pillonnières et en limite d'espace poten"el de poten"el de développement du SCoT. Le
développement du SCOT. classement des parcelles AO273 et 269 irait à
Classer les parcelles AO 271, 272, 273 et 269 (cf. l’encontre des déclinaisons communales du
demandes @1292 et 1308) en zone UD4, reviendrait à PADD. Pour ces mo"fs la Commission
autoriser 2 à 3 construc"ons supplémentaires (superficie d’enquête donne un avis défavorable à la
totale des 3 demandes : 3510 m²) demande.

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(Contri va"on
bu"on)
@1308 1 GENGOUX David Demande de rendre construc"ble la Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e La déclinaison communale du PADD préconise
parcelle AO 272 en invoquant les demande au regard des éléments suivants : de conforter le centre-bourg dans sa voca"on
mo"fs suivants:- réseaux La déclinaison communale du PADD préconise de patrimoniale, commerciale et touris"que, et
facilement accessibles,- logique de conforter le centre-bourg dans sa voca"on patrimoniale, de limiter fortement l'urbanisa"on pour
densifier le quar"er. commerciale et touris"que, et de limiter fortement préserver les ressources, l'agriculture et le
l'urbanisa"on pour préserver les ressources, l'agriculture paysage. Dans ce7e logique, l'enveloppe
et le paysage. A ce "tre l'enveloppe urbaine de la urbaine de la Commune a été classée en UD4
commune a été classée en UD4 et les habita"ons isolées et les habita"ons isolées ou en discon"nuité
ou en discon"nuité (comme la parcelle AO274) ont été ont été classées en zone agricole. La parcelle
classées en zone agricole. AO272 se situe en extension du hameau de
La parcelle AO272 se situe en extension du hameau de Pillonnières et en limite d'espace poten"el de
Pillonnières et en limite d'espace poten"el de développement du SCoT. Le classement de la
développement du SCOT. parcelle AO 272 irait à l’encontre des
Classer les parcelles AO 271, 272, 273 et 269 (cf. déclinaisons communales du PADD. Pour ces
demandes @1296 et 1296) en zone UD4, reviendrait à mo"fs la Commission d’enquête donne un avis
autoriser 2 à 3 construc"ons supplémentaires (superficie défavorable à la demande.
totale des 3 demandes : 3510 m²)
@1311 1 GENGOUX Marc Parcelle AO 160: emplacement Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e L'ER_12_SPC a été demandé par les
réservé projeté pour chargeoir à demande étant donné que l'ER_12_SPC a été demandé propriétaires exploitants fores"ers et validé
bois.Demande de suppression car par les propriétaires exploitants fores"ers et validé par le par le CRPF (Centre Régional de la Propriété
les grumiers ne pourraient passer CRPF (Centre Régional de la Propriété Fores"ère) Fores"ère) Auvergne Rhône-Alpes, pour
sans faire de gros dégâts à un Auvergne Rhône-Alpes, pour l'aménagement et la l'aménagement et la pérennisa"on d'une
cheminement privé. pérennisa"on d'une plateforme bois, afin de répondre à plateforme bois, afin de répondre à l'objec"f
l'objec"f de développement de l'exploita"on fores"ère et de développement de l'exploita"on fores"ère
de sécurisa"on des condi"ons d'exploita"on. En effet, au et de sécurisa"on des condi"ons
regard de l'urbanisa"on de ce secteur, c'est le seul d'exploita"on. Compte tenu de la typologie de
endroit qui permet un entreposage des grumes et un ce secteur, c'est le seul endroit qui permet un
accès camion. entreposage des grumes et un accès camion.
Pour ces mo"fs la Commission d’enquête
donne un avis défavorable à la demande.

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(Contri va"on
bu"on)
@1341 1 SUFFRAN Benoit Proposi"on pour améliorer l'OAP Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
71:- Une préserva"on de la mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
cohérence de l'architecture concernant l'OAP71 - Les chalets.
existante sur la zone dite << des
chalets >>- Une implanta"on des 4
habita"ons en par"e haute de la
zone des chalets prévues en retrait
de la route existante,- une
préserva"on de la végéta"on
existante ,- La réalisa"on de zones
de sta"onnement sur les parcelles
privées et sur une bande située
devant les habita"ons à venir,- Un
léger élargissement de la route
pourrait être également envisagé
devant les habita"ons ,- Une
préserva"on d'une zone verte non
construc"ble en contrebas des
habita"ons,- Une implanta"on des
futurs réseaux d'eau, électricité et
téléphonie alimentant les
habita"ons à venir, sous la route
actuelle.

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(Contri va"on
bu"on)
1 Emman AO 051ET OAO0192 demande de Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e La parcelle AO 192 est iden"fiée comme une
uel modifica"on de zonage en demande au regard des éléments suivants : zone de prairies permanentes déclarée par les
urbanisable mo"vée par:- présence La déclinaison communale du PADD préconise de exploitants au registre parcellaire graphique
d'un vieille grange non sanctuariser les terres agricoles, le main"en des espaces 2017. C'est pourquoi son classement en zone
aménageable dans la agricoles mécanisables des Balcons sud de Chartreuse agricole a été pérennisé. La déclinaison
réglementa"on actuelle,- situa"on étant peu nombreux et méritant une a7en"on communale du PADD préconise de
enclavée dans une zone urbanisée,- par"culière (RP - tome 1.1 p.29). La parcelle AO 192 est sanctuariser les terres agricoles, le main"en
ouverture à l'urbanisa"on de la iden"fiée comme une zone de prairies permanentes des espaces agricoles mécanisables des
parcelle voisine AO 339. déclarée par les exploitants au registre parcellaire Balcons sud de Chartreuse étant peu
graphique 2017. C'est pourquoi son classement en zone nombreux et méritant une a7en"on
agricole a été pérennisé. par"culière. La grange située sur la parcelle
La grange située sur la parcelle AO 051 n'a pas été AO 051 n'a pas été iden"fiée comme pouvant
iden"fiée comme pouvant faire l'objet d'un changement faire l'objet d'un changement de des"na"on
de des"na"on et sa voca"on agricole a été confirmée. et sa voca"on agricole a été confirmée. Pour
La proximité des habita"ons n'empêche pas l'usage ces mo"fs la Commission d’enquête donne un
agricole du bâ"ment et un périmètre de réciprocité ne avis défavorable à la demande et prend acte
s'applique que dans le cas d'un bâ"ment d'élevage et de des explica"ons de la Métropole sur le
ses annexes, de 100 à 50m selon la nature de l'élevage. règlement.
La règlement de la zone agricole permet les construc"ons
des"nées à l'exploita"on agricole, au stockage et à
l'entre"en de matériel agricole.

@1375 1 Emman Le respect de ce chemin fores"er Un emplacement réservé figure au PLU communal (ER6) La Commission d'enquête prend acte des
uel est actuellement fragilisé par les avec une double voca"on (réaménagement d'un zone de informa"ons données par la Métropole.
difficultés de stockage des grumes départ des pistes de ski alpins et aménagement d'un
et sa fréquenta"on chargeoir bois). Dans le projet de PLUI, un emplacement
touris"que.Demande de bien réservé (ER_10 de 1325m²) a été conservé sur la parcelle
prendre en compte l'ac"vité A0 78 pour l'aménagement d'un chargeoir bois.
fores"ère de ce7e zone et les
aménagements prévu a ce7e
effets: chemin fores"er
d'exploita"on et emplacements
réservés.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa"on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta"on

Unique obser
(Contri va"on
bu"on)
C1915 1 DISTASI Parcelle AD 428. Demande de Cf. analyse technique de la contribu"on E970. Voir l'avis de la Commission d'enquête sur la
MICHEL / modifica"on en UD4 du classement contribu"on E 970.
TORNEL de la par"e de la parcelle classée en
SOPHIE As. Mo"vée par:- la sécurité,- la
cohérence de l'ensemble (parcelle
historiquement en zonage unique,
parcelles voisines comportant des
construc"ons).Doublon 970.

R1977 1 CHIALVO Jean Avant que le PLUi ne soit adopté, Il est précisé que en raison notamment de la vulnérabilité La Commune du Sappey-en-Chartreuse s'est
prenez une décision de bon sens en de ses ressources en eau, la commune du Sappey s'est donné pour objec"f de "limiter fortement
établissant l'emprise au sol à 10% donné pour objec"f de "limiter fortement l'urbanisa"on l'urbanisa"on pour préserver les ressources,
au lieu de 5% et en excluant les pour préserver les ressources, l'agriculture et le paysage". l'agriculture et le paysage". Ceci explique
annexes du calcul. C'est pourquoi les secteurs urbains en dehors du centre pourquoi les secteurs urbains en dehors du
bourg ont été classés en UD4, zone dont les centre bourg ont été classés en UD4 dont les
caractéris"ques sont les suivantes (cf. RP - Tome 4) : caractéris"ques sont les suivantes : situés
"Situés principalement dans des communes ou par"es de principalement dans des communes ou par"es
communes à dominante rurale ou montagnarde, ces de communes à dominante rurale ou
"ssus affichent des densités faibles et sont éloignés des montagnarde, ces "ssus affichent des densités
pôles de services et des lignes de transport en commun faibles et sont éloignés des pôles de services
structurantes. Leur situa"on par"culière dans la pente ou et des lignes de transport en commun
dans des secteurs à risques, sensibles du point de vue structurantes. Leur situa"on par"culière dans
paysager ou mal desservis par les réseaux, jus"fie que la pente ou dans des secteurs à risques,
leur développement soit limité. Ce sont, pour la plupart, sensibles du point de vue paysager ou mal
des secteurs résiden"els monofonc"onnels, dont l'accès desservis par les réseaux, jus"fie que leur
se fait principalement envoiture. Pour répondre aux développement soit limité par des contraintes
objec"fs du PADD, l'évolu"on de ces "ssus doit être de règlement. Pour ces mo"fs la Commission
maîtrisée et perme7re d'assurer en priorité la d’enquête donne un avis défavorable à la
réhabilita"on et l'extension modérée des bâ"ments demande.
existants."

R1978 1 JAY Claude Parcelles AD249 et AD 250. Il est proposé de répondre favorablement à ce7e Il y a lieu de me7re en concordance le zonage
Demande de changement de demande afin de perme7re l'évolu"on de l'ac"vité de et l'ac"vité réelle de l'exploitant par
zonage de As en A. Mo"f invoqué: l'exploitant par changement de zonage des parcelles changement de zonage des parcelles AD249,
ces parcelles sont u"lisées comme AD249, AD250 (soit 1289m²) de As en A. AD250, de As en A. Pour ces mo"fs la
lieu de stockage et de Commission d’enquête donne un avis
transforma"on du bois ainsi que favorable à la demande.
pour ses véhicules de chan"er dans
le cadre de son ac"vité
professionnelle.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa"on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta"on

Unique obser
(Contri va"on
bu"on)
R1979 1 DE POILLY Regis Parcelles AO 265-160- Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e D’après les éléments fournis par la Métropole
163.Demande de suppression du demande étant donné que l'ER_12_SPC a été demandé l'ER_12_SPC a été demandé par les
chargeoir ER12SC mo"vée par :- par les propriétaires exploitants fores"ers et validé par le propriétaires exploitants fores"ers et validé
intérêt insuffisant,- nécessité de CRPF (Centre Régional de la Propriété Fores"ère) par le CRPF (Centre Régional de la Propriété
respecter des servitudes de passage Auvergne Rhône-Alpes, pour l'aménagement et la Fores"ère) Auvergne Rhône-Alpes, pour
pour l'accès de riverains,- voirie pérennisa"on d'une plateforme bois, afin de répondre à l'aménagement et la pérennisa"on d'une
trop fragile,- impossibilité de faire l'objec"f de développement de l'exploita"on fores"ère et plateforme bois, afin de répondre à l'objec"f
demi tour pour les grumiers. de sécurisa"on des condi"ons d'exploita"on. En effet, au de développement de l'exploita"on fores"ère
regard de l'urbanisa"on de ce secteur, c'est le seul et de sécurisa"on des condi"ons
endroit qui permet un entreposage des grumes et un d'exploita"on. Au regard de la typologie de ce
accès camion. secteur, c'est le seul endroit qui permet un
entreposage des grumes et un accès camion.
Pour ces mo"fs la Commission d’enquête
donne un avis défavorable à la demande.
R1980 1 DE POILLY Regis Concerne l'OAP 71. Demande la Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
suppression de << l'axe viaire" mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
associé à une haie bocagère u"lisé concernant l'OAP71 - Les chalets.
comme i"néraire piétons/cycles sur
le schéma graphique et situé sur la
parcelle AO 331 pour les mo"fs
suivants:- il s"agit d'un
emplacement privé,- topographie
peu propice à la créa"on de cet
i"néraire.
R1981 1 DEPOILLY René Historique et descrip"on du projet. Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
concernant l'OAP71 - Les chalets.
R1981 2 DEPOILLY René Ques"ons portant sur:- l'accès en Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
voiture aux construc"ons,- la mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
ges"on des droits à construire,- la concernant l'OAP71 - Les chalets.
des"na"on future de certains
emplacements,- la compa"bilité
entre les construc"ons projetées et
la préserva"on de la vue,
R1981 3 DEPOILLY René Proposi"ons de modifica"on de Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
l'OAP 71. mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
concernant l'OAP71 - Les chalets.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa"on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta"on

Unique obser
(Contri va"on
bu"on)
R1982 1 ALLOUARD David Remarques générales portant sur:- Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
l'augmenta"on du trafic rou"er,- mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
l'architecture des futures maisons,- concernant l'OAP71 - Les chalets.
le sta"onnement.
R1982 2 ALLOUARD David Demande d'informa"ons portant Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
sur:- le devenir d'une parcelle mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
con"guë,- le devenir d'une parcelle concernant l'OAP71 - Les chalets.
restante,- la taille des futures
parcelles,- l'emplacement des
futures construc"ons,- le devenir
de la route et des réseaux,-
significa"on du "passage vélo,
piéton".
R1983 1 SEMERDJIA Chris"n Demande de rendre construc"bles Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e La déclinaison communale des orienta"ons du
N e les parcelles AE 225 233 283 284 demande au regard des éléments suivants : PADD se traduit par l'objec"f « Conforter le
161 234 dans le but de les vendre La règle de taille minimale de parcelle de 1000m² centre bourg dans sa voca"on patrimoniale,
en procédant à des regroupages. nécessaire pour construire n'est plus en vigueur dans le commerciale et touris"que en tant que pôle
PLUI. de vie de proximité » et « Limiter fortement
Les parcelles AE161 et 234 sont concernées par des l'urbanisa"on dans les autres secteurs
risques forts de glissement de terrain, et à ce "tre sont, urbains ». Le développement des hameaux
pour la parcelle AE161 en"èrement inconstruc"ble et n'est donc pas souhaité et le principe est de
pour la parcelle AE234 par"ellement inconstruc"ble. mobiliser uniquement les dents creuses, sans
La déclinaison communale des orienta"ons du PADD se extension nouvelle de l'enveloppe urbaine, or
traduit par l'objec"f de "Conforter le centre bourg dans sa la parcelle AE234 se situe en extension. De
voca"on patrimoniale, commerciale et touris"que en tant plus les parcelles AE161 et 234 sont
que pôle de vie de proximité" et de "Limiter fortement concernées par des risques forts de
l'urbanisa"on dans les autres secteurs urbains". Le glissement de terrain, et à ce "tre sont
développement des hameaux n'est donc pas souhaité et en"èrement inconstruc"ble pour la parcelle
le principe est de mobiliser uniquement les dents creuses, AE161 et par"ellement inconstruc"ble pour la
sans extension nouvelle de l'enveloppe urbaine, or la parcelle AE234. Pour ces mo"fs la Commission
parcelle AE234 se situe en extension. d’enquête donne un avis défavorable à la
demande.

R1984 1 SALERNO Olivier Déplore le manque de Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
concerta"on.Note le créa"on d'un mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
vis à vis important. concernant l'OAP71 - Les chalets.

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ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa"on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta"on

Unique obser
(Contri va"on
bu"on)
R1984 2 SALERNO Olivier Demande d'informa"ons sur:- Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
clarifica"on et précision du mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
descrip"f du projet: surface des concernant l'OAP71 - Les chalets.
parcelles, habitat individuel ou
collec"f,délimita"on claire de la
zone urbanisée,- clarifica"ons sur le
sta"onnement,- a-t-on 7enu
compte du mauvais état de la voirie
et des conséquences de la
surfréquente"on engendrée par le
projet?- les normes incendie sont-
elles respectées?- pourquoi
construire un réseau neuf?-
pourquoi ne pas u"liser d'autres
réserves foncières de la
Commune?- quid de la zone verte
existante?- origine du plans
communiqué dans le livret qui
comporterait des erreurs.
R1984 3 SALERNO Olivier Souhait de garder des construc"ons Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
individuelles type chalet. mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
concernant l'OAP71 - Les chalets.
R1985 1 BELLETIN Exprime un avis défavorable au Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
COMTE projet argumenté par:- voca"on du mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
village,- incohérence avec concernant l'OAP71 - Les chalets.
ambiance paysagère,- type et
emplacement des construc"ons,-
dégâts prévisibles sur voirie,-
sécurité piétons.
R1986 1 MANCEAU Sylvie Demande de changement de Cf. analyse technique de la contribu"on @151 Voir réponse globale concernant l'ensemble
zonage en agricole des parcelles AC de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
218, 202, 40, 214, 215, et le cas
échéant AC 215.Mo"f: manque de
prairies et de pâtures.
R1987 1 AMPOLLINI Julien AC 291. Demande de changement Cf. analyse technique la contribu"on @529 Voir l'avis de la Commission d'enquête sur la
de zonage de A en UD4 mo"vé par contribu"on @529.
existance d'une construc"on
antérieure détruite par un
incendie.Voir observa"on 1988.

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 COMMUNE LE SAPPEY-EN-CHARTREUSE

ID N° Nom Prénom Résumé de l'observa"on Analyse technique de GAM Avis CE - Argumenta"on

Unique obser
(Contri va"on
bu"on)
R1988 1 AMPOLLINI Julien AC 291.Demande de changement Cf. analyse technique la contribu"on @529 Voir l'avis de la Commission d'enquête sur la
de zonage de A en UD4 mo"vé par contribu"on @529.
existance d'une construc"on
antérieure détruite par un
incendie.Voir observa"on 1987.
R1989 1 BONIFACE Danielle Souhaite connaitre son droit à Il est précisé que les droits à construire résultent de Prend acte dela réponse de la Métropole.
construire parcelle 233 lieudit"LES l'applica"on de l'ensemble des prescrip"ons du PLUI
BEAUCHES". concernant la parcelle indiquée et notamment de
l'applica"on du règlement de la zone UD4. Les possibilités
de construc"on relèvent d'une étude spécifique.

R1990 1 DELAHOUS Jean- Demande de déplacement du Il est proposé de répondre défavorablement à ce7e Il résulte des éléments fournis par la
SE Pierre chargeoir à bois sur ER 16 SPC demande étant donné que l'ER_16_SPC a été demandé Métropole que l'ER_16_SPC a été demandé
mo"vé par troubles prévisibles. par les propriétaires exploitants fores"ers et validé par le par les propriétaires exploitants fores"ers et
CRPF (Centre Régional de la Propriété Fores"ère) validé par le CRPF (Centre Régional de la
Auvergne Rhône-Alpes, pour l'aménagement et la Propriété Fores"ère) Auvergne Rhône-Alpes,
pérennisa"on d'une plateforme bois, afin de répondre à pour l'aménagement et la pérennisa"on d'une
l'objec"f de développement de l'exploita"on fores"ère et plateforme bois, afin de répondre à l'objec"f
de sécurisa"on des condi"ons d'exploita"on. Le décalage de développement de l'exploita"on fores"ère
de son emplacement sur la parcelle 199 n'est pas et de sécurisa"on des condi"ons
envisageable technique car la parcelle est boisée et en d'exploita"on. Le décalage de son
pente. emplacement sur la parcelle 199 n'est pas
envisageable techniquement car la parcelle
est boisée et en pente. Pour ces mo"fs la
Commission d’enquête donne un avis
défavorable à la demande.
R1991 1 AGATHE Exprime un avis défavorable au Cf. les éléments apportés par la Métropole dans son Voir réponse globale concernant l'ensemble
GIVET projet argumenté par:- incohérence mémoire en réponse en date du 1er août 2019 de l'OAP 71 dans le rapport d'enquête.
avec ambiance paysagère du concernant l'OAP71 - Les chalets.
village,- type des construc"ons,-
probléma"ques du sta"onnement,-
emplacement du disposi"f de
stockage des eaux pluviales,- prise
en compte d'un arbre remarquable.

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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

SARCENAS

ID N°
Nom Prénom Résumé de l'observation
Unique ob
Il faut que le projet PLUi encadre plus
Jean- rigoureusement la superficie et la nature du
@1605 12 TAUPIAC
Marc projet touristique du col de Porte pour éviter
une artificialisation significative du site.
Demande de modification partielle du zonage
de zone N en zone UA3 Commune: SARCENAS
- Lieu-dit: GUILLETTF,RE - Section : A -
Parcelles: 153, 154 et 155 Le terrain, parcelle
154 est coupé par la limite de zonage entre N
et UA 3 J'aimerais restaurer et agrandir la
petite maison qui se situe en limite de zone N
R2390 1 TURC Alain
et UA3 Pour y parvenir, il faudrait déplacer de
quelques mètres la limite de zone N. Ceci
permettrait l'agrandissement de la
construction et une très bonne orient-tation
coté SUD. Je joins à ce courrier 3 plans pour
expliciter ma demande -1 Zonage actuel -2
Zonage futur -3 Construction projetée
COMMUNE DE SARCENAS
Analyse technique de GAM Avis CE - Argumentation
Il est proposé de reclasser l'ensemble du secteur
du Col de Porte (zones UZ1c et UD3) en zone N.
Ce secteur nécessite une étude plus
Ce site mériterait clairement une étude de
approfondie, ce qui motive sa volonté de
discontinuité au titre de la loi montagne. Si cela
temporiser en classant l’ensemble du secteur en
s'avère nécessaire pour le projet d'aménagement
zone N, marquant un gel temporaire dans le
du site, une ouverture à l'urbanisation pourrait
projet d’OAP « col de Porte » et reflétant une
être instruite ultérieurement dans le cadre d'une
volonté forte de préserver la biodiversité.
déclaration de projet ou d'une procédure
intégrée UTN avec consultation de la CDNPS.
La portion de zone N faisant l'objet de la
La déclinaison des orientations communales du
demande de classement en zone UA3 est
PADD pour le hameau de Guilletière préconise de
concernée par un aléa de risques faibles de
permettre l'évolution modérée du hameau en
glissements de terrain et à ce titre est classée en
limitant son extension et en confortant les
zone d'autorisation sous prescription au plan
formes urbaines de sa partie ancienne.
B1.- En compatibilité avec la déclinaison des
La portion de zone N faisant l'objet de la
orientations communales du PADD pour le
demande de classement en zone UA3 est
hameau de Guilletière, la proposition de la
concernée par un aléa de risques faibles de
Métropole de redessiner la zone UA3 afin de
glissements de terrain et à ce titre est classée en
permettre une meilleur insertion d'une
zone d'autorisation sous prescription au plan B1
extension de la construction existante sans pour
des risques.
autant augmenter la surface de la zone UA3
L'extension de la zone UA3 demandée est située
permet de donner satisfaction au demandeur.
à moins de 20m de la construction existante.
Cette solution autorise l'extension envisagée
Il pourrait être proposé de redessiner la zone
dans de meilleures conditions d'exposition et
UA3 afin de permettre une meilleure insertion
donc génératrice d'économies d'énergie. Pour
d'une extension de la construction existante sans
ces motifs on émet un avis favorable à la
pour autant augmenter la surface de la zone UA3.
proposition de la Métropole.
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Décision du Tribunal n° E18000360/38 du 08/11/2018
Arrêté du Président de Grenoble-Alpes-Métropole n° 1AR190031 du 05 mars 2019

DEPARTEMENT DE L’ISERE

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme intercommunal

de Grenoble-Alpes-Métropole

Enquête publique
(1er avril 2019 - 24 mai 2019 inclus)

SASSENAGE
 COMMUNE DE SASSENAGE

ID N° Nom Prénom Texte de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
Unique obs
(Contri erv
@2 1 KOGON catherine Le PLUI entraine t'il des modifications concernant les extensions, surélévations et Il est précisé que le contenu du règlement du PLUI, qui s'applique à l'ensemble du territoire La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM
aménagements des constructions existantes (commune de sassenage) pour les points métropolitain, diffère effectivement de celui du PLU en vigueur sur la commune Sassenage,
suivants : distance , hauteur , limite séparative , pente même si certaines règles peuvent être relativement semblables dans certaines zones.

@41 10 ODIER Francis Résumé des propositions de la FRAPNA Isère pour un PLUI mieux inscrit dans la transition Il convient de se référer au mémoire en réponse. Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
écologique cf.PJAméliorer la cohérence entre le PLUI et les ambitions en matière de transition demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
écologique, de réduction de l'étalement urbain et de lutte contre le réchauffement climatique Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
: P8) Remettre en débat le projet Portes du Vercors qui est pétris de contradictions vis-à-vis du d'une utilisation agricole des terrains.Par ailleurs Elle demande également le reclassement e
PADD et des besoins de la transition écologique. la zone AU de Hypark en zone A.

@41 18 ODIER Francis Résumé des propositions de la FRAPNA Isère pour un PLUI mieux inscrit dans la transition Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @16 Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
écologiqueLutter contre la péri-urbanisation et limiter l'artificialisation des espaces :P16) demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
Revoir à la baisse le dimensionnement des zones AU. En particulier, reclasser en A ou N les Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
zones << à urbaniser fermées >> dont le statut est en fait ambigu, ce qui pénalise la d'une utilisation agricole des terrains.Par ailleurs Elle demande également le reclassement e
compréhension du PLUI et peut susciter des tensions récurrentes : les zones AU fermées sont la zone AU de Hypark en zone A
théoriquement urbanisables, mais parfois considérées (par des habitants ou par des élus)
comme empêchant toute urbanisation. Cependant, l'urbanisation peut venir vite, une zone
AU fermée nécessite juste un plan d'aménagement d'ensemble. Classer ces zones en A ou N
permettrait de s'organiser sur le long terme pour les valoriser selon leur vocation, par
exemple en installant un agriculteur ou en définissant un plan de gestion du milieu
naturel.Nous proposons en particulier les reclassements suivants (écarts par rapport à ce qui
est prévu auPLUI) :- P16.b Sassenage - Fontaine, Portes du Vercors : 15 ha à reclasser en A ou
N (sur unesurface totale de 95 ha, ce qui ne remet pas en cause le principe d'aménager
cesecteur,
R67 1 ORDOS M Débusage de la petite saône, risque de surinondation cela va entrainer la propagation des Ce point ne relève pas du PLUI. Les dispositions concernant la gestion des espèces nuisibles La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
MARCEL moustiques, des rats, ... ne peuvent être intégrées dans un document d'urbanisme.
R67 2 ORDOS M Hauteur des bâtiments ? Il est précisé que la hauteur maximale des constructions sur la partie Nord de la tranche 1 La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
MARCEL opérationnelle de la ZAC Portes du Vercors est fixée à 20 mètres. Cette hauteur maximale
alternative à celle applicable à la zone AUP1r (26 mètres) a été inscrite au Plan des formes
urbaines (PFU) afin de faciliter l'insertion des constructions dans leur contexte urbain.

R67 3 ORDOS M Attention à la remontée d'eau dans les vides sanitaires des maisons à proximité ! Cette observation n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête constate que cette question ne relève pas de la compétence du
MARCEL PLUI.
R93 1 GERBE Daniel Dépôt de 3 contributions A1 A2 A3 Il est précisé que l'une des orientations de l'OAP 23 Portes du Vercors vise à réaménager les La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM et insiste sur la gestion
infrastructures et espaces publics en faisant du chemin de l'eau la trame fédératrice du pertinente et efficace des eaux superficielles afin de mettre en œuvre la notion de résilience.
projet urbain :
- par des espaces publics conçus comme des réceptacles du sur-aléa associé aux défaillances
du système de protection du Drac,
- par des organisations spatiales à l'intérieur des ilots qui limitent au maximum
l'imperméabilisation des sols,
- et par la création du Parc des Convergences qui constitue le maillon central du dispositif
hydraulique paysagé.Certains points évoqués dans les documents joints à cette contribution
relèvent par ailleurs de la procédure d'autorisation environnementale unique menée dans le
cadre du projet Portes du Vercors et qui fera l'objet d'une enquête publique spécifique, mais
également du projet de PPRI Drac qui relève de l'Etat.

R93 2 GERBE Daniel Dépôt de 3 contributions A1 A2 A3 Il est précisé que cette observation relève essentiellement de la procédure d'autorisation Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
environnementale unique menée dans le cadre du projet Portes du Vercors et qui fera l'objet demandant la suppression de la pertie du projet située sur le territoire de la commune de
d'une enquête publique spécifique. Concernant la mobilité, le projet a pour ambition de bâtir Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
une nouvelle mobilité en parallèle du quartier : d'une utilisation agricole des terrains.
- par la structuration d'un pôle d'échange multimodal sur la centralité urbaine de la Poya,
- par la réalisation d'une allée métropolitaine circulée et apaisée ;
- par des compléments de maillages viaires structurants ou de liaison et de desserte de
proximité,
- par des liaisons piétonnes et cyclables connectées sur le réseau métropolitain.

1/16
 COMMUNE DE SASSENAGE

ID N° Nom Prénom Texte de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
Unique obs
(Contri erv
R93 3 GERBE Daniel Dépôt de 3 contributions A1 A2 A3 Il est précisé que les études relatives à la création d'une liaison par câble entre Fontaine et La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
Saint-Martin-le-Vinoux sont en cours, le projet étant inscrit au projet de PDU arrêté le 5 avril
2018. Dans sa contribution C1421, le SMTC indique que le tracé retenu prévoit 6 stations
dont 2 stations uniquement techniques et demande l'ajout de deux emplacements réservés
pour les stations "Argentière" et "Saint-Martin-le-Vinoux Hôtel de ville".

R93 4 GERBE Daniel Dépôt de 3 contributions A1 A2 A3 Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
« Métropole »). demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
d'une utilisation agricole des terrains.Par ailleurs Elle demande également le reclassement e
la zone AU de Hypark en zone A

@141 1 MAQUEN Suzanne Tous les associés de la SCI "Le clos de Lavalonne", propriétaires de la parcelle BD 363,
HEN s'opposent à la transformation de celle-ci en cheminement piéton entre le chemin de la
passerelle et le parking de la Cure.En effet , celui -ci empièterait sur la propriété de Mr
Grégory GROLL, associé lui aussi de la SCI, et mordrait un peu plus sur le fond de l'ancienne
propriété dite du "Clos de Lavalonne", close par un mur ancien, et qui fait tout naturellement
un ensemble cohérent actuellement.Cette décision de chemin nécessiterait des frais
importants pour la commune (achat du terrain à la SCI, création d'un nouveau mur pour clore
la propriété de Mr G. GROLL, actuellement délimitée par un haut mur mitoyen de pierre, qui
ne manque pas de cachet, outre la réalisation du chemin lui même . L'intéret de cette création
nous parait mineur, , car il est actuellement aisé et rapide de rejoindre le parking de la Cure en
empruntant le chemin piéton de la passerelle jusqu'au Furon, puis d'obliquer à gauche vers le
parking de la Cure, et dommageable pour les 2 propriétés concernées séparées par l'actuel
mur mitoyen.Espérant que le conseil métropolitain voudra bien considérer ces arguments
avec intérêt et bienveillancePour la SCI, la gérante, Mme Maquenhen
R608 17 SAME Patricia _sur le secteur à Sassenage (planche E12) ne pas dépasser 17m de hauteur. 26m c'est trop
haut : cela évitera la construction de tours trop hautes.
Il est proposé de maintenir l'emplacement réservé ER_28_SAS tel que figurant sur le La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
document J1 "Atlas des emplacements réservés" (planche I22). Les différentes études
menées par la Commune et la Métropole ont en effet montré la nécessité d'aménager des
cheminements piétons dans le centre bourg afin de compléter le maillage existant, en créant
notamment des ouvertures ponctuelles depuis le chemin de la Passerelle pour inciter à
emprunter cet itinéraire. La réalisation du cheminement piéton sur la parcelle cadastrée BD
363 contribue ainsi à améliorer l'accessibilité en modes doux dans le bourg, tout en assurant
une liaison entre la rue de la Cure (depuis le parking) et la rue de la République vers le
secteur de l'hôtel de ville. Il contribue à améliorer la qualité piétonne entre les deux secteurs
commerciaux et les équipements communaux, en évitant les rues de la République et du
Vercors qui fonctionnent en "ring" et répondent de façon complète aux usages.
Il est précisé que cette observation fait référence au document D2 "Plan des formes urbaines La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
- Hauteurs". La hauteur de 26 m portée sur la planche E12 concerne la parcelle cadastrée
BC32 sur laquelle un projet immobilier est en cours de réalisation et qui fait l'objet d'une
OAP. La commune de Sassenage (observation A31-57) demande également de modifier
cette hauteur maximale portée au PFU mais en cohérence avec le projet pour lequel elle
vient de délivrer un permis de construire. Il est donc proposé de reprendre la hauteur
maximale de 23 mètres telle que définie au PLU en vigueur.

R642 1 MICHEL Mme MICHEL. Passage à 10h déposera un courrier ultérieurement. Cette observation n'appelle pas de réponse.
R643 1 DAVID Henri Demande signification de la zone AU stricte. Revision du PLUI. Quelles conditions ? Il est précisé que l'ouverture à l'urbanisation d'une zone AU dite stricte est subordonnée à La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
une procédure de modification ou de révision du PLUi pour intégrer notamment des
orientations d'aménagement et de programmation de la zone. Cette procédure d'évolution
du document d'urbanisme fera alors l'objet d'une nouvelle enquête publique.

R644 1 POLLICAN Colette, Nous vous rappelons que depuis le début de ce projet (nous sommes propriétaires de la Il est précisé que cette demande porte sur des parcelles situées au sein de la ZAC Portes du La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
D Laurent, parcelle BA85 et AZ0175). Nous ne sommes pas d'accord sur l'obligation de vendre à la métro Vercors qui font l'objet d'un droit de préemption urbain (DPU) au profit de l'aménageur.
Michelle notre terrain.Nous voulons décider d'avoir le choix de vendre à qui bon nous semble . L'observation de concerne toutefois pas la procédure objet de la présente enquête publique.

E774 1 MURE- Monsieur le Commissaire Enquêteur ,Ce projet d'urbanisme étant soumis à enquête publique
RAVAUD , nous souhaitons apporter notre contribution et vous faire part de nos observations et de nos
GILBERT remarques .Notre association ASAPSS est composée de la grande majorité des propriétaires
des terrains impactés par le projet de ZAC << les Portes du Vercors << sur Sassenage .Au cours
de la première enquête , qui a eu lieu en mai juin 2017 , nous avions fait part à votre confrère
des multiples incohérences de ce projet , aussi bien dans le déroulement de la concertation
que pour les nombreuses imprécisions dues aux changements qui ont affecté le dit projet au
cours des années depuis le vote de la ZAC en décembre 2013 .
Il est précisé que cette observation fait référence à l'enquête publique menée dans le cadre
de l'autorisation environnementale unique relative au projet Portes du Vercors. Les
incohérences évoquées sur la concertation et l'évolution du projet depuis 2013 ne paraissent
pas relever du projet de PLUi.
Le projet des Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une
réserve demandant la suppression de la pertie du projet située sur le territoire de la
commune de Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause
d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains. Par ailleurs la Commission d'enquête
prend acte de l'avis de GAM concernant les incohérences relevées.

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ID N° Nom Prénom Texte de l'observation
Unique obs
(Contri erv
E774 2 MURE- Projet : les portes du VercorsDepuis le vote de la ZAC en décembre 2013 , une aggravation du
RAVAUD risque d'inondation due à une absence d'entretien des digues du Drac depuis des décennies ,
GILBERT a été mise en évidence et portée à la connaissance des collectivités .Ces risques d'inondation
touchent non seulement les terrains concernés par la ZAC , mais aussi les biens et les
populations déjà installées dans cette zone , soit des centaines de personnes sur les
communes de Seyssinet , Fontaine et Sassenage .Le projet de ZAC prévoyant d'y construire
1.600 nouveaux logements ; ce seraient donc des milliers d'habitants supplémentaires qui
seraient ainsi menacés en cas de rupture d'une des 9 brèches identifiées .Nous voulons
souligner l'impérieuse nécessité qu'il y a à remettre en état au plus vite les digues du Drac et à
exécuter les travaux nécessaires pour la sécurité de tous .L'endiguement rectiligne du Drac
ayant été réalisé au XVIIème et XVIIIème siècles pour éviter sa confluence avec l'Isère et
protéger la ville de Grenoble des inondations : on peut espérer qu'avec les moyens techniques
dont nous disposons au XXIème siècle , les réparations seront à la portée des engins
modernes !On peut espérer aussi qu'en 2019 , la sécurité des populations dans notre
@782 1 BATIFOUL Bernard La Zone concernée par le PLUI et plus particulièrement la ZAC << Portes du Vercors >> est
IER décrite comme une zone à risque d'inondabilité avec des aléas allant de faibles (et en
majorité) à très forts.Sont mis en avant les risques par rupture de digues en de nombreux
points ; aggravé par un enlisement du Drac non entretenu depuis des décennies.La population
en place sur Sassenage est donc clairement exposée et en danger !Il semblerait primordiale et
prioritaire d'en assurer la sécurité avant tout pour les responsables de la METROPOLE et des
élus en place.
@784 1 BATIFOUL Joelle En nov 2018, un porté à connaissance met à jour un risque fort à très fort quant à l'inondation
IER par rupture des berges, rive gauche du Drac, sur les communes de Seyssinet, Fontaine et
sassenage. Ce serait donc des centaines d'habitants potentiellement en danger.Le bon sens
serait d'engager au plus vite les actions visant à minimiser le risque en confortant les berges
et en draguant le lit du Drac, pour faire face à une possible crue centennale, et protéger les
personnes et les biens.Or, on préfère créer une ZAC qui s'adapte au risque plutôt que
d'engager les financements qui réduisent le risque, faisant fi de la sécurité des biens et des
personnes habitant déjà dans cette zone, et en ajoutant même des habitants, des
commerces, des routes et des véhicules.De plus, construire aggravera le risque pour les
personnes et les biens en aval.
@786 1 BATIFOUL Joelle il est mentionné:" pour renforcer la connexion des espaces naturels, il est prévu un
IER emplacement réservé le long de la Petite Saone, entre le chemin du Paget et rue de
l'Argentière". La carte correspondante est page 41.Sur quelle rive serait prévu le
cheminement? et la sortie (entrée) chemin du Paget et du Vinay? Il y a des habitations en
bordure.
@786 2 BATIFOUL Joelle A l'heure actuelle, le ruisseau est curé une fois par ans et les boues, sacs plastiques et autres
IER déchets sont laissés sur place, à la délicatesse des propriétaires. Comment serait traité cela,
qui n'est pas très délicat envers des promeneurs?Comment serait délimitée la zone avec les
parcelles des propriétaires riverains? Une DUP et procédure d'expropriation seraient-elles
envisagées? à quelle échéance?Ce cheminement piétonnier est-il intégré dans le projet de
recalibrage de la Petite Saone?
E890 1 NAMASTE Messieurs, J'habite Sassenage depuis 1973, et mon père et mon grand père étaient des
Sassenageois. Au sujet de la prévention des risques d'inondation, pour moi la chose
essentielle et la mise en sécurité des biens et surtout des personnes y habitants, c'est un point
incontournable. Cordialement Christiane vallin
COMMUNE DE SASSENAGE
Analyse technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
Il est précisé que la programmation des travaux de renforcement des ouvrages de protection La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM et insiste sur la nécessité de
vis à vis du Drac ainsi que les travaux sur le lit du cours d'eau seront définis dans le cadre du réaliser au plus vite des travaux de protection.
PAPI (Programme d'Action pour la Prévention des Inondations), actuellement en cours
d'élaboration.
Il est précisé que cette observation ne relève pas du PLUI. La programmation des travaux de GAM et insiste sur la nécessité de réaliser au plus vite des travaux de protection.
renforcement des ouvrages de protection vis à vis du Drac ainsi que les travaux sur le lit du
cours d'eau seront définis dans le cadre du PAPI (Programme d'Action pour la Prévention des
Inondations), actuellement en cours d'élaboration. Les travaux prévus dans le cadre du PAPI
consistent notamment à améliorer les conditions d'écoulement dans le lit mineur de la
rivière et à renforcer les dispositifs de protection.
Il est précisé que la programmation des travaux de renforcement des ouvrages de protection La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM et insiste sur la nécessité de
vis à vis du Drac ainsi que les travaux sur le lit du cours d'eau seront définis dans le cadre du réaliser au plus vite des travaux de protection.
PAPI (Programme d'Action pour la Prévention des Inondations), actuellement en cours
d'élaboration.
Il est précisé que l'emplacement réservé mentionné en page 32 du livret communal La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM
correspond à l'ER_25_SAS "Aménagements hydrauliques et paysagers et création de voies et
de cheminements piétons-cycles" listé dans le Tome 6.1 du règlement écrit. Son
implantation précise est indiquée dans le document J1 "Atlas des emplacements réservés"
(planches J22, J23 et K23). Cet ER, justifié par le projet MIKADO mené par la Métropole, est
situé en rive gauche, entre la rue du 8 mai 1945 et le chemin du Néron ; il n'impacte pas les
constructions en bordure de cours d'eau.
Il est précisé que les questions relatives à l'entretien du cours d'eau et à la future procédure La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM
de déclaration d'utilité publique ne relèvent pas du PLUi. De même, l'implantation précise
des aménagements hydrauliques et paysagers, voies et cheminements piétons-cycles à
l'intérieur de l'emprise de l'emplacement réservé ER_25_SAS sera précisée dans le cadre du
projet Portes du Vercors. Par ailleurs, le projet est effectivement intégré à la partie du cours
d'eau impactée par le recalibrage de la Petite Saône.
Cette contribution n'appelle pas de réponse. La Commission d'enquête observe que la commune de Sassenage possède un PPRN et depuis
peu un PPRI Drac vient compléter les informations concernant les risques d'inondation. L'Etat
par ce moyen se préoccupe de la sécurité des biens et des habitants.
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(Contri erv
@1204 1 FAVRE Eric Propriétaire sur la commune de Sassenage, nous sommes impactés par le projet de ZAC Les Il est précisé que la programmation des travaux de renforcement des ouvrages de protection La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM et insiste sur la nécessité de
Portes Du Vercors.En effet ce projet prévoit de construire environ 1600 logements sur la vis à vis du Drac ainsi que les travaux sur le lit du cours d'eau seront définis dans le cadre du réaliser au plus vite des travaux de protection.
commune de Sassenage, autant plus sur Fontaine, sans se soucier que le PPRI est mis en PAPI (Programme d'Action pour la Prévention des Inondations), actuellement en cours
évidence une insécurité sur le fait qu'un risque de rupture des berges du Drac, du à mon sens, d'élaboration.
à un manque évident d'entretien du lit du Drac ainsi que de l'Isère depuis des décennies voir
des siècles (dragage,enrochements des digues)La mission première de Grenoble Alpes
Métropole n'est t-elle pas d'assurer la sécurité et la protections de la populations ainsi que
des territoires avant de créer une ZAC !!Le bon sens voudrait que ses financements (nos
deniers) servent à notre protection, donc à réduire le risque, dans le cas contraire quelle
serait la responsabilité de nos décideurs??Cordialement.Eric Favre

E1208 1 GREGORY Je porte une remarque sur le projet de PLUI sur la commune de Sassenage et plus Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @141 La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM et note que le problème
GROLL particulièrement sur un emplacement réservé : le ER_28_SAS qui consiste en la réalisation spécifique soulevé sera traité ultérieurement lors de la concrétisation du projet
d'un chemin piéton PUBLIC à travers ma propriété.Dont voici une simulation du chemin à
travers mon terrain :Vous comprendrez qu'il s'agit d'un bouleversement total du
fonctionnement de ma propriété entrainant des gènes extrêmement importantes.En effet, ce
chemin de desserte aujourd'hui privé deviendrait alors public et sera emprunté à toute heure
du jour et de la nuit, entrainant notamment :- Des bruits importants au droit de ma façade et
donnant directement contre le mur de ma chambre. A ce jour, cette zone m'appartient et
quand une personne marche j'entends les bruits d'impact et aérien. S'agissant de bruits
interne à la vie de ma famille, je les accepte parfaitement et surtout ceux-ci sont limités.Photo
:- Des risques de dégradations de ma façade. Nous connaissons la passion pour certains de
réaliser des graffitis ou tags sur les surfaces verticales immaculées. La façade de ma maison
serait alors un support idéal pour ça ! Je n'ose imaginer la dépense publique pour tenir l'enduit
de ma façade dans son état actuel (la maison a été réalisée il y a 5 ans seulement).Photo
:Pourquoi je considère qu'il est nécessaire d'abandonner ce projet :- Pour les nuisances
@1209 4 CARTIER STEPHANE Dans le coeur de GAM, la saturation des espaces agricoles est quasi accomplie. Portes du Les orientations en matière d'agriculture sont présentées dans le PADD. Elles visent à La Commission d'enquête constate que les projets tels que les Portes du Vercors et
vercors et Neyrpic sont contraires à l'objectif affiché. Préserver le foncier agricole pour protéger les espaces agricoles stratégiques et à créer les conditions favorables au maintien l'extension de Hypark concernent des zones agricoles. Elle demande pour ces deux projets la
densifier le coeur de ville est un leurre. la politique de l'intensification immobilière face à une des petites exploitations et au développement de nouvelles formes d'agriculture à forte suppression des Portes du Vercors sur Sassenage et la passage de la zone AU de Hypark en
agriculture urbaine écologique et nourricère est un leurre également car aucune rentabilité valeur ajoutée : agriculture bio, maraîchage, cultures spécialisées ...". Les espaces naturels zone A
économique agricole n'est possible comparée à la valorisation financière du foncier urbain encore présents en milieu très urbains n'ont pas été désignés comme stratégique pour le
développement de cette agriculture.

@1210 1 GRöLL Gregory j'ai envoyé un mél précis sur l'adresse dédiée au remarques liées au PLUI. Je vous le joints en Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @141
PJ.
@1281 2 GUÉRY AUDREY Pièce jointe : Avis de l'association ENS Plui 2019.pdf Il est précisé que l'orientation du PADD relative à la protection des espaces naturels La Commission d'enquête constate que le PLUI prend correctement en compte les divers
remarquables se traduit notamment sur la commune de Sassenage par l'identification de espaces naturels, boisés.
quatre zones humides à préserver (Engenières, berges du Drac, berges de l'Isère et plan
d'eau de l'Ovalie) et par le classement en zone Ns du marais des Engenières et du plateau de
la Molière et du Sornin.Le PLUi entend également préserver et valoriser les espaces verts et
arbres remarquables présents en coeuur de ville en identifiant au plan F2 du Patrimoine les
parcs de Messkirsch, des Buissières et Notre-Dame, ainsi qu'une vingtaine d'arbres
remarquables et l'espace boisé classé "Marronnières" au droit de la place Charles de Gaulle.

@1281 3 GUÉRY AUDREY Pièce jointe : Avis de l'association ENS Plui 2019.pdf Il convient de se référer aux réponses apportées dans le mémoire en réponse sur les La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM sur le sujet de la santé publique
questions de santé publique.
@1281 4 GUÉRY AUDREY Pièce jointe : Avis de l'association ENS Plui 2019.pdf Il convient de se référer aux réponses apportées dans le mémoire en réponse sur la La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM sur la densification
densification.
@1281 5 GUÉRY AUDREY Pièce jointe : Avis de l'association ENS Plui 2019.pdf Il convient de se référer aux réponses apportées dans le mémoire en réponse sur Sur le sujet de l'agriculture la Commission d'enquête constate que 2 projets empiettent sur
l'agriculture. des terrains agricoles notés zones agricoles stratégiques de plaine. Aussi elle demande la
suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de Sassenage en
raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et d'une utilisation
agricole des terrains. Par ailleurs Elle demande également le reclassement e la zone AU de
Hypark en zone A

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@1281 6 GUÉRY AUDREY Pièce jointe : Avis de l'association ENS Plui 2019.pdf Il est rappelé que "l'accompagnement de la mise en oeuvre du projet urbain résilient et Bien que la notion de résilience soit au coeur du projet des Portes du Vecors, il fait l'objet de
structurant de Portes du Vercors" figure parmi les orientations du PADD. Cette opération qui la part de la Commission d'enquête d''une réserve demandant la suppression de la partie du
consiste en l'aménagement d'un éco-territoire mixte (logements, commerces, activités projet située sur le territoire de la commune de Sassenage en raison d'une exposition à une
économiques, loisirs) permettra notamment de répondre aux objectifs du PLH en matière de zone d'interdiction pour cause d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains..
réalisation de logements locatifs sociaux. L'OAP23 concerne la première tranche
opérationnelle du projet.
@1324 1 Pierre Bonjour,Les zones affectées par les nuisances sonores sur la planche E11 (entre autres ) sont Il est précisé que cette observation ne relève pas du PLUi. Les demandes formulées sont trop vagues pour pouvoir apporter des réponses précises et
minuscules par rapport aux zones réellement affectées. Ceci est du principalement par la pertinentes.
circulation de véhicules rendus volontairement bruyants par leurs propriétaires, et/ou
conduits en exagérant les accélérations. La lutte contre ces comportements étant quasiment
inexistante, les routes de montagnes comme la D531 et leurs voies d'accès deviennent des
sources importantes de nuisances sur l'ensemble des communes traversées, particulièrement
pendant les weekends de beau temps. Si ces comportements restent acceptés par les
autorités, il faut prévoir des moyens de protection (murs anti-bruit par exemple) sur
l'ensemble des voies concernées. Évidemment une telle solution coûtera très cher à la
collectivité à cause d'une minorité, mais vivre dans un champ de course ne doit pas être une
fatalité, à quoi bon s'occuper de l'agrément visuel des bâtiments dans ce PLU quand
l'ambiance sonore devient insupportable ?Merci de vos actions à venir pour que la métropole
soit réellement apaisée !Je reste anonyme car je connais l'agressivité de certaines personnes
causant les nuisances, désolé !

@1335 1 PERCIN Christophe Quel joli nom que les Portes du Vercors, mais derrière ce projet se cache une opération Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique Bien que la notion de résilience soit au coeur du projet des Portes du Vecors, il fait l'objet de
immobilière de très grande envergure.Le réchauffement climatique engendre déjà des « Métropole »). la part de la Commission d'enquête d''une réserve demandant la suppression de la partie du
épisodes météorologiques violents avec son lot d'inondations par ruissèlement ou rupture de projet située sur le territoire de la commune de Sassenage en raison d'une exposition à une
digues.Malgré ces faits les élus de la Métropole grenobloise persistent à maintenir ce projet zone d'interdiction pour cause d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains..
destructeur les dernières parcelles agricoles de Fontaine et Sassenage.Les terres arables de
proximité et facilement irrigables sont la vraie richesse que nous devrons transmettre aux
générations futures.

@1335 2 PERCIN Christophe LA création du projet des portes du vercors va entrainer la disparition des dernières terres Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique Bien que la notion de résilience soit au coeur du projet des Portes du Vecors, il fait l'objet de
arables de fontaine et sassenage. Nous sommes collectivement responsables de l'avenir de la « Métropole »). la part de la Commission d'enquête d''une réserve demandant la suppression de la partie du
biodiversité qui décline partout autour de nous et nous pourrions profiter de ces terres pour projet située sur le territoire de la commune de Sassenage en raison d'une exposition à une
installer de l'agriculture urbaine et restaurer la biodiversité en plantant arbres et haies pour zone d'interdiction pour cause d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains..
améliorer ce couloir biologique qui relie le massif du Vercors à celui de la Chartreuse.Dans
tous les cas, le projet doit être de nouveau concertée pour être en accord avec tous les
documents liés aux carnets de paysages Isère Aval.

@1335 3 PERCIN Christophe La création de passerelles au-dessus de l'A480 et de l'Isère serait certainement plus utile Il est proposé de ne pas donner suite à cette observation. En matière de mobilités, le PLUi La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM
qu'un projet de transport par câble car les humains ne sont pas les seuls à ne pas savoir doit être compatible avec les orientations du Plan de Déplacements Urbains de
voler... l'agglomération (PDU). Or, le PDU en cours d'élaboration prévoit la réalisation d'un transport
par câble entre Saint-Martin-le-Vinoux, Grenoble et Fontaine. La Métropole se doit donc de
rendre possible ce projet dans le PLUi.

C1391 1 MURE- Gilbert Pièce jointe : 92.pdf Il est précisé que la programmation des travaux de renforcement des ouvrages de protection La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM et insiste par une
RAVAUD vis à vis du Drac ainsi que les travaux sur le lit du cours d'eau seront définis dans le cadre du recommandation (voir conclusions) de mener au plus tôt les travaux permettant de diminuer
PAPI (Programme d'Action pour la Prévention des Inondations), actuellement en cours les risques d'inondation par le Drac
d'élaboration.
@1418 1 CASTILLA thérèse je souhaite que ma ville ne soit pas plus urbanisée et que les terrains existant garde leur côté Il convient de se référer à la réponse apportée dans le mémoire en réponse sur la Sur le sujet de l'agriculture la Commission d'enquête constate que 2 projets empiettent sur
N agricole préservation des espaces agricoles. des terrains agricoles notés zones agricoles stratégiques de plaine. Aussi elle demande la
suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de Sassenage en
raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et d'une utilisation
agricole des terrains. Par ailleurs Elle demande également le reclassement e la zone AU de
Hypark en zone A

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ID N° Nom Prénom Texte de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
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(Contri erv
@1418 2 CASTILLA thérèse je suis contre Les Portes du Vercors tel que l'on veut la réaliser e Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
N « Métropole »). demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
d'une utilisation agricole des terrains.Par ailleurs Elle demande également le reclassement e
la zone AU de Hypark en zone A

@1418 3 CASTILLA thérèse je suis contre des immeubles de plus de 4 étages Il convient de se référer à la réponse apportée dans le mémoire en réponse sur les formes La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
N urbaines.
@1418 4 CASTILLA thérèse je souhaite qu'on garde les zones humides Il est précisé que les zones humides des Engenières, des berges du Drac, des berges de La Commission d'enquête constate que le PLUI prend correctement en compte les divers
N l'Isère et de l'Ovalie sont identifiées au plan F2 du patrimoine bâti, écologique et paysager au espaces naturels, boisés dans son mémoire en réponse
titre de l'article L 151-23 du Code de l'Urbanisme.
C1428 1 GRECO Xavier Pièce jointe : 114.pdf Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observation 443-1 pour cette demande qui
concerne Noyarey.
@1467 1 IMBERT Carole Pièce jointe : IA2019_478_DM_CI_NB_1073_Enquête_publique_PLUI_Portes_Vercors.pdf Il convient de se référer aux réponses apportées aux observations 2 à 8 de la présente Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
contribution (1467). demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
d'une utilisation agricole des terrains.Par ailleurs Elle demande également le reclassement e
la zone AU de Hypark en zone A

@1467 2 IMBERT Carole 1 Le périmètre de l'OAP dédiée à la phase 1 de la ZAC ne correspond qu'imparfaitement au
territoire de celle-ci. Il s'agit là, semble-t-il d'une simple erreur matérielle qui pourra être
facilement corrigée.
@1467 3 IMBERT Carole 2. La rédaction portée à l'article AUP1r2-2.1. qui << autorise les constructions qui ne sont pas
interdites à l'article 1.1 au fur et à mesure de la réalisation des équipements internes à la zone
prévus(...) demande que soient expressément comptés au nombre de ces équipements les <<
aménagements hydrauliques nécessaires à la prise en compte du risque inondation >> visés à
la suite.
@1467 4 IMBERT Carole 3. La zone AU (stricte) du projet de PLUi couvre l'emprise de la noue de décharge de crête de
la Petite Saône vers la Grande Saône dont la réalisation est indispensable pour une partie de
la phase 1 à la gestion du risque inondation eaux pluviales >>, doublée en phase 1 également
d'une piste cyclable en site propre, toutes deux sur l'axe de l'allée métropolitaine Nord
(Sassenage) à réaliser en phase 2. Il est donc nécessaire d'étendre la zone AUP1r ainsi que
l'OAP sectorielle sur cet espace. L'emplacement réservé ER-25-SAS destiné à la réalisation des
aménagements hydrauliques et paysagers et à la création de voies et de cheminements
piétons-cycles doit également être modifié en conséquence.
S'agissant d'une erreur, il est proposé de répondre favorablement à cette demande en
ajustant le périmètre de l'OAP 23 "Portes du Vercors" afin que la totalité de la zone AUP1r
soit couverte.
Il est proposé de répondre favorablement à cette demande en complétant la rédaction de
l'article 2.1 "Constructions soumises à des constructions particulières" de la zone à urbaniser
de projet AUP1r.
Il est proposé de répondre favorablement à cette demande qui répond aux besoins du
projet, en étendant la zone à urbaniser AUP1r et le périmètre de l'OAP 23 "Portes du
Vercors" sur l'emprise concernée et en modifiant l'emplacement réservé ER-25-SAS en
cohérence.
La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
d'une utilisation agricole des terrains. Cependant le projet sis sur le territoire de Fontaine ne
fait pas l'objet d'une réserve de la part de la Commission d'enquête. La gestion des eaux
pluviales est donc toujours envisageable sur Sassenage.

@1467 5 IMBERT Carole 4. Une proposition de complément au document graphique << C1. Atlas de mixité
fonctionnelle et commerciale >> est annexée au présent courrier afin d'ajouter des linéaires
de préservation de l'artisanat, du commerce et des services (L2) sur des îlots dont Isère
Aménagement n'a pas la maîtrise du foncier.Pour les îlots dont elle possède la maîtrise
foncière, Isère Aménagement veillera à imposer les destinations (commerces et services) des
socles aux promoteurs acquéreurs par des dispositions contractuelles dans les actes de vente.
Il est proposé de donner suite à cette demande qui répond aux besoins du projet, en Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
ajoutant les linéaires L2 de "préservation de l'artisanat, des commerces et des services" demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
proposés à l'atlas C1 de la mixité fonctionnelle et commerciale. Ce complément apporte en Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
outre une réponse partielle à l'observation A11-12 de la commune de Fontaine. d'une utilisation agricole des terrains.

@1467 6 IMBERT Carole 5. Le projet de ZAC prévoit la réalisation de stationnements autres que publics en silos ou Il est proposé de répondre favorablement à cette demande en complétant la rédaction de Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
encore en sous-sol ou rez-de-chaussée des programmes constructifs en l'absence l'article 7 "Stationnement" de la zone à urbaniser AUP1r, en cohérence avec le projet Portes demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
d'interdiction sectorielle attachée à la gestion du risque d'inondation.L'absence de dispositif du Vercors. Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
règlementaire imposant ces configurations dans la zone AUP1r laisse toute faculté aux d'une utilisation agricole des terrains.
opérateurs de réaliser en aériens les stationnements propres de leur programme, l'évocation
de cette organisation dans l'OAP ne suffisant pas à en imposer la réalisation.Nécessaire pour
obtenir les stationnements dans ces configurations, un dispositif règlementaire les imposant
est donc indispensable au règlement de la zone AUP1r.

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@1467 7 IMBERT Carole 6. S'agissant de l'obligation de mixité sociale, le projet de ZAC-phase 1, soucieux de servir les Il est proposé de répondre favorablement à cette demande en complétant la rédaction de Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
logements sociaux exigés dans les quantités et typologies annoncées sur son territoire, a déjà l'article 3.3 "Dispositions en faveur de la mixité sociale" de la zone à urbaniser AUP1r afin de demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
procédé à leur distribution programmatique par îlot, sur Fontaine comme sur préciser la comptabilisation des logements PLAI et permettre la réalisation des obligations à Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
Sassenage.L'article 3-33 de la zone AUP1r dédié à la phase 1 de la ZAC Portes du Vercors ne l'îlot. d'une utilisation agricole des terrains.
comporte aucun règlement propre, renvoyant << aux règles de l'article 3.3 des règles
communes >> (dans les dispositions générales.Afin de permettre une meilleure
compréhension des obligations relatives aux secteurs de mixité sociale, il serait souhaitable de
préciser dans cet article la règle concernant la comptabilisation des logements PLAI.Par
ailleurs, il conviendrait de modifier la formulation de la règle afin de permettre une réalisation
à l'îlot.

@1467 8 IMBERT Carole 7. Le règlement de la Zone AUP1r comporte pour seule règle de morphologie urbaine la Il est proposé de donner suite à cette demande qui répond aux besoins du projet, en Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
fixation de la hauteur maximale des constructions à : rez-de-chaussée+ 7niveaux et 26 m.Or, si complétant l'atlas D1 des Formes urbaines "Implantations et emprises" sur les terrains demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
une partie de ces m2 de plancher pourra être limitée à ceux prévus au projet de ZAC par des concernés des éléments proposés par l'aménageur. Ces compléments apportent en outre Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
dispositions contractuelles qu'Isère Aménagement veillera à imposer dans les actes de vente une réponse partielle à l'observation A11-12 de la commune de Fontaine. d'une utilisation agricole des terrains.
aux promoteurs acquéreurs des îlots dont elle possède la maîtrise foncière, il n'en est pas de
même des îlots dont elle n'a pas la maîtrise du foncier.Afin d'assurer la morphologie urbaine
voulue dans la ZAC et représentée dans l'OAP, il convient d'ajouter sur ces îlots les règles
alternatives de formes urbaines suivantes : - des lignes d'implantation/marges de recul- un
minimum d'un pourcentage adapté de surfaces végétalisées-ou tout autre dispositif
remplissant cet objectif.

@1468 1 ESCARON Jean Lorsque je suis arrivé à Sassenage en 1968 et que j'ai acheté ma maison rue des roses il y avait
un plan d' aménagement qui prévoyait que la circulation descendant du Vercors traversait
tout droit pour passer l'Isère et se retrouver au centre de Grenoble ! Un projet jamais réalisé
et la circulation aujourd'hui se distribue vers le nord par D 1532 et vers le sud par l'avenue de
Valence alors les plans les projets ? Faire des plans, c'est bien. Les proposer au public c'est
bien. En tirer les meilleures remarques c'est bien ! Des plans de circulations sont établis
régulièrement, et la déviation autour de sassenage ne voit pas le jour. Tous ces beaux projets
qui sur le papier sont théoriquement valables laissent un goût d'amertume!
La planification des infrastructures routières est définie dans le Plan des déplacements La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM quiprévoit des études plus
Urbains (PDU) avec lequel le PLUi doit être compatible. Le PDU de l'agglomération précises conformément au PDU.
grenobloise est en cours d'élaboration par le SMTC. Celui-ci prévoit la conduite d'études pour
l'aménagement de la voie urbaines des Îles à Sassenage. En fonction des résultats des études
et des décisions qui seront prises, le PLUi pourra être éventuellement modifié pour traduire
ce projet plus concrètement dans les règles d'urbanisme avec la réservation d'emprises par
exemple.

@1468 2 ESCARON Jean Nous demandons le tram depuis fort longtemps, son arrivée à la Poya en 1970. Il est proposé de ne pas donner suite à cette demande car le PLUi intègre déjà des La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
emplacements réservés (ER_31_SAS) sur Sassenage pour permettre la réalisation à terme
d'une ligne de transports collectifs structurante dans le prolongement de la ligne A de
tramway jusqu'à Sassenage - Les Engenières.
@1468 3 ESCARON Jean Mais si les choses peuvent bouger : Circulation : Au lieu de faire du rapiéçage couloir de bus Il est proposé de ne pas donner suite à cette observation. En matière de mobilités, le PLUi La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM
par exemple pourquoi ne pas mettre en priorité le câble avec les parkings à l'entrée de la ville doit être compatible avec les orientations du Plan de Déplacements Urbains de
? Pourquoi ne pas mettre la gare vers Noyarey et non à la Poya qui est déjà intra-muros vis à l'agglomération (PDU). Or, le PDU en cours d'élaboration ne prévoit pas la réalisation d'un
vis de la circulation dans Sassenage ! transport par câble entre Grenoble et Noyarey.

@1468 4 ESCARON Jean Zone industrielle : la zone de Clémencière avec Hyparc est en développement mais l'accès est La planification des grandes infrastructures de transports collectifs est définie dans le Plan La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM qui doit être compatible
unique par la D 1532 et Avenue de Valence, avec la traversée de Sassenage pourquoi ne pas des déplacements Urbains (PDU) avec lequel le PLUi doit être compatible. Le PDU de avec le PDU
prévoir de grands parkings dans cette zone avec une gare de transport par câble ? l'agglomération grenobloise est en cours d'élaboration par le SMTC. Celui-ci prévoit la
réalisation d'un transport par câble entre Saint-Martin-le-Vinoux, Grenoble, Sassenage
(L'Argentière) et Fontaine (La Poya). Il n'est pas prévu de transport par câble jusqu'à la zone
Hy-Park à Sassenage. C'est pourquoi, le PLUi ne prévoit pas de parking-relais et de gare du
transport par câble dans cette zone d'activités.

@1468 5 ESCARON Jean Zone inondable : Ne sait-on pas construire aujourd'hui des immeubles dont le rez de chaussée La demande ne relève pas du PLUI. Toutefois, il est nécessaire de préciser que le PLUI En effet les normes constructives n'entrent pas dans le domaine de compétence du PLUI. En
peut être inondable ? Pourquoi aujourd'hui déjà, a-t-on tant de mal à avoir des permis de retranscrit le projet de PPRI Drac tel qu'il lui a été communiqué par les services de l'Etat dans revanche il est peu compréhensible par le public que des projets nouveaus tels que les Portes
construire dans la plaine alors que les projets proposés dans ce plans sont si beaux ! le porter-à-connaissance du Préfet. Ce dernier fixe un certain nombre d'interdictions et de du Vercors soient autorisés. C'est pourquoi, bien que la notion de résilience soit au coeur du
prescriptions qui ont été traduites dans le PLUI en attendant l'approbation du PPRI. projet des Portes du Vecors, il fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une
réserve demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la
commune de Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause
d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains..

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@1468 6 ESCARON Jean Pollution : Envisager déjà de construire en montagne ( les côtes de Sassenage ) alors qu'en bas Il est précisé que le secteur de plaine à Sassenage est fortement impactée par les risques La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM
il y a encore de la place, c'est miser sur les voitures à hydrogène ou électrique pour éviter la naturels, en particulier le risque d'inondation, et qu'il est apparu opportun de préserver des
pollution qu'engendrera la circulation des habitants. Cela ne fera qu'augmenter la circulation possibilité d'urbanisation à long terme sur le secteur des Côtes. Les deux zones AU des Côtes
et donc la pollution de type mouvement, bruit, sécurité etc.. sont situées au sein de l'enveloppe urbaine existante. Elles ne pourront être ouvertes à
l'urbanisation qu'une fois équipées et feront l'objet d'une procédure d'évolution du PLU.

@1468 7 ESCARON Jean Sur le plan général du projet :Penser effectivement à garder des zones vertes, des poumons Il est précisé que les parcs urbains sont soit classés en zone UV, soit identifiés au document La Commission d'enquête constate que le PLUI prend correctement en compte les divers
au c?ur de la ville ! F2 "Plan du patrimoine bâti, paysager et écologique" au titre de l'article L.151-19 du code de espaces , dont les parcs urbains
l'urbanisme, en tant que" parcs d'accompagnement" ou "parcs publics" et avec différents
niveaux de protection.
@1468 8 ESCARON Jean Augmenter les zones piétons et développer les pistes cyclables. Le développement des modes doux de déplacements est un objectif fort de la Métropole et La Commission d'enquête partage l'analyse et l'avis technique de GAM
du SMTC, comme en témoigne le déploiement en cours des axes Chronovélo. Le PLUi est en
phase avec cet objectif ambitieux. Ainsi, à titre d'exemple, le PLUi comporte environ 400
emplacements réservés et localisations d'équipement afin de préserver le foncier nécessaire
à la réalisation ou à l'extension de cheminements pour les piétons et/ou les vélos. De même,
le PLUi, en compatibilité avec le projet de Plan des Déplacements Urbains comporte des
normes très ambitieuses en matière de stationnement pour les vélos en exigeant
l'équivalent de deux emplacements vélos par logement.

@1468 9 ESCARON Jean Augmenter les zones parking pour éviter que les gens tournent à la recherche d'une place de
stationnement !Mais la prise de conscience de cet énorme dossier, très bien réalisé au
demeurant, nous réduit à peu de choses et la contribution de chacun doit être prise en
compte. Il faut retenir, et c'est ce que vous ferez M le commissaire enquêteur je n'en doute
pas, les valeurs essentielles qui sont proposées et peut être veiller que les projets soient par la
suite conformes aux souhaits exprimés.
Il est proposé de ne pas donner suite à cette observation. Dans le cadre du PDU, un La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM sur une question peu
observatoire du stationnement sera mis en place à la fin de l'année. Il pourra être mobilisé précise
pour étudier plus finement la situation sur des secteurs en tension en matière de
stationnement pour ensuite proposer des solutions adaptées.

@1539 1 SCHUELLE Daniel tout est dans le titre je ne développerai pas plus...j'espère seulement que la contribution de la Il convient de se référer à la réponse apportée à la contribution @41 (FRAPNA) citée dans Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
R FRAPNA Isère sur le PLUi sera prise en considération, tout du moins en partie et que de la cette contribution. demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
place pour des espaces verts sera réservée dans l'avenir bétonné qui se profile ! Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
d'une utilisation agricole des terrains.Par ailleurs Elle demande également le reclassement e
la zone AU de Hypark en zone A

@1545 1 SCHUELLE Annie Aujourd'hui nous sommes alertés de sécurité, de pollutions etc... de risques majeures.de Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
R Zones à risques innondations +++Et voilà, que le dernier PLUI, autorise , les constructions dans « Métropole »). demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
ces zones !!! Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
d'une utilisation agricole des terrains.Par ailleurs Elle demande également le reclassement e
la zone AU de Hypark en zone A. La Commission d'enquête souligne que si le projet a reçu le
grand prix de l'aménagement du Ministère de l'Environnement, il s'est basé sur le PPRN e
Sassenage et non le PPRI qui a été présenté aux collectivités le 19 janvier 2018

@1545 2 SCHUELLE Annie A Sassenage, nous avons encore un peu de verdure, malgrés les coupes sauvages des arbres," Il convient de se référer aux réponses apportées dans le mémoire en réponse sur la
R risques, risques protégeons" ok , je veux bien essayer de comprendre ....mais je n'y arrive
plus. Je ne veux pas habiter dans du béton , comme le majorité actuelle de villes alentour.peut
être n le savez vous pas , mais des Grenoblois, des Fontainois et autres riverains, viennent
promener par chez nous, voir les oiseaux, ceux qui resistent encore un peu.alors quel avenir ,
nous réservez vous, finalement, les pesticides, le béton, la polution de l'air, la mort des
insectes?Ici à Sassenage , nous avons encore des maraichers, des espaces de verdures, qui
transforment toutes nos cochoneries, protégeons les en arrêtant de constuire , n'importe
comment, encore un champs de perdu pour construire des immeubles qu'allons nous
manger?
Sur le sujet de l'agriculture la Commission d'enquête constate que 2 projets empiettent sur
préservation des espaces agricoles. des terrains agricoles notés zones agricoles stratégiques de plaine. Aussi elle demande la
suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de Sassenage en
raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et d'une utilisation
agricole des terrains. Par ailleurs Elle demande également le reclassement e la zone AU de
Hypark en zone A

@1545 3 SCHUELLE Annie En plus un projet de faire payer les ordures au poids alors qu'on sait que là où ça se passe, les Cette demande n'appelle pas de réponse concernant le PLUI. La question n'a pas de rapport avec le PLUI
R déchèteries sauvages ont réapparues.

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@1606 1 PUECH JEAN- Sur le livret Sassenage:- p7 : Pourquoi à long terme conserver des capacités foncières sur les Il est précisé que le secteur de plaine à Sassenage est fortement impacté par les risques La Commission d'enquête constate que le PLUI prend correctement en compte le fait de
JACQUES Côtes ?-p15 : Pourquoi déclasser ces terrains qui devaient être agricoles. 1.5 ha + naturels, en particulier le risque d'inondation, et qu'il est apparu opportun de préserver des pouvoir conserver des zones constructibles au Côtes par les deux zones AU
1ha.....classement en AU des 2 terrains.-p31 : "Sanctuariser les terres agricoles de la plaine et possibilité d'urbanisation à long terme sur le secteur des Côtes. Les deux zones AU des Côtes
du plateau des Côtes". Pourquoi déclasser des terres agricoles pour faire une première sont situées au sein de l'enveloppe urbaine existante. Elles ne pourront être ouvertes à
réserve foncière et rendre les 2 terrains constructibles. l'urbanisation qu'une fois équipées et feront l'objet d'une procédure d'évolution du PLU.

@1606 2 PUECH JEAN- Sur le livret Sassenage:- p11 : Pourquoi les constructions de Sassenage sont soumises à une Il est précisé qu'en application des orientations du SCOT, un périmètre d'intensification La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM
JACQUES densité minimale de 0.7 m² de surface de logement par m² d'unité foncière. Ces zones sont urbaine "théorique" a été défini autour des arrêts des principales lignes de transport en
définies autour "des principales lignes de transport en commun. Pour la commune de commun (ligne bus n°20 et terminus du tram A à La Poya). Pour Sassenage, le périmètre
Sassenage, il s'agit des abords de la ligne de bus n20 et du terminus du tram A. Nous devrions d'intensification urbaine se concentre autour du secteur des Glériates (entre l'avenue de
en être exclus aussi. Romans et l'avenue de la Falaise) car du périmètre "théorique" ont dus être retirés : le
groupe scolaire Vercors, les terrains soumis au risque d'inondation au titre du PPRN pour
lesquels il est appliqué un RESI (Rapport d'Emprise au Sol en terrain inondable) maximum et
les terrains soumis au risque d'inondation par le Drac, qui ne permettent pas d'atteindre la
densité minimum du SCoT (0,7 m2 de surface de logement par m2 d'unité foncière).

@1606 3 PUECH JEAN- Sur le livret Sassenage:-p17/18/19 : le document d'enquête affirme que Sassenage a une part Il est précisé que la commune de Sassenage est bien astreinte aux obligations de la loi SRU La Commission d'enquête partage l'analyse et l'avis technique de GAM
JACQUES de logements sociaux trop faible par rapport aux astreintes légales. La loi SRU obligeant à un puisqu'elle compte aujourd'hui seulement 11% de logements sociaux. L'effort de production
certain taux de logements sociaux ne s'applique plus à Sassenage ( grande quantité de est donc significatif et devra porter sur l'intégralité des zones urbaines mixtes, incluant les
terrains inondables ). secteurs de projets structurants et le tissu pavillonnaire.

@1606 4 PUECH JEAN- Sur le livret Sassenage:-p24 : Quel est ce projet d'implantation d'un équipement scolaire Il est précisé que l'emplacement réservé ER_32_SAS était proposé dans un simple but de La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
JACQUES chemin du petit bois ? Ecole déjà en place.p35 : Quel est ce chemin piéton reliant les 2 terrains régularisation foncière d'un équipement scolaire et que, suite à l'observation A31-8 de la
Commune de Sassenage, il est désormais proposé de le supprimer considérant qu'il s'agit
d'un équipement existant. Concernant l'ER_19_SAS, la Métropole précise qu'il a pour objet la
création d'un cheminement piéton reliant les 2 zones d'urbanisation future du secteur des
Côtes, dans le but de développer les déplacements piétons de proximité.

@1609 1 PUECH DOLORES contribution identique à la @1606 Il convient de se référer aux réponses apportées à l'observation @1606
E1611 1 FAMILLE Quelques remarques sur le livret de la commune de Sassenage, secteur les Côtes de Il convient de se référer aux réponses apportées à l'observation @1606 Le projet des Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une
RADIC Sassenage.- p7 : A long terme conserver des capacités foncières sur les Côtes- p11 : Les réserve demandant la suppression de la pertie du projet située sur le territoire de la
constructions de sassenage sont soumises à une densité minimale de 0.7 m² de surface de commune de Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause
logement par m² d'unité foncière et ces zones sont définies autour "des principales lignes de d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains.
transport en commun. Pour la commune de Sassenage, il s'agit des abords dela ligne de bus
n20 et du terminus du tram A"...............Nous ne sommes pas proche de ces lignes de
transport, nous aurions peut être du être exclu de ce périmètre comme l'ont été certaines
zones.-p15 : 1.5 ha + 1ha.....classement en AU des 2 terrains........il 'agit surtout d'un
déclassement de terrain agricole alors que vous voulez sanctuariser les prairies du plateau des
Côtes. C'est le contraire de ce que vous dites p31-p17/18/19 : le document d'enquète affirme
que Sassenage a une part de logement sociaux trop faible par rapport aux astreintes
légales......mon point de vu : ce n'est plus vrai. La loi SRU obligeant à un certain taux de
logement sociaux ne s'applique plus à Sassenage depuis que je ne sais plus quel plan à
identifié une grande quantité de terrains inondables......si mes affirmations sont exactes elles
E1611 2 FAMILLE -p17/18/19 : le document d'enquète affirme que Sassenage a une part de logement sociaux Concernant la mixité sociale, il convient de se référer à la réponse apportée à l'observation La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
RADIC trop faible par rapport aux astreintes légales......mon point de vu : ce n'est plus vrai. La loi SRU @1606-3.
obligeant à un certain taux de logement sociaux ne s'applique plus à Sassenage depuis que je Il est par ailleurs précisé que le potentiel de réalisation de logements locatifs sociaux aux
ne sais plus quel plan à identifié une grande quantité de terrains inondables......si mes Côtes sur les 3 sites mentionnés est estimé entre 59 et 69 (cf livret communal).
affirmations sont exactes elles rendent les vôtres inexactes......on ne peut laisser un
document communiquant dire cela.....je demande à ce que cela soit révisé ce qui doit
engendrer une prolongation de l'enqûête publique non??Le terrain du chateau et les 2 autres
auront 35% de logements sociaux. le doc indique pour les 2 terrains de 35 à 45 logemnts
locatifs sociaux. On peut donc en déduire sauf erreur de ma part qu'on va avoir environ de 100
à 135 logements en +......pourquoi soumettre ces zones de périphérie aux mêmes contraintes
que lez zones situées dans la plaine......il faut revoir cela et privilégier des constructions type
villa plutôt de ques immeubles.

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E1611 3 FAMILLE J'en profite pour signaler que l'entrée sur le rond point dit de la cascade devient de + en + Il est précisé que le secteur de plaine à Sassenage est fortement impacté par les risques La Commission d'enquête constate que le PLUI prend correctement en compte le fait de
RADIC difficile à l'entrée de Sassenage.....cela va empirer avec les nombreux véhicules naturels, en particulier le risque d'inondation, et qu'il est apparu opportun de préserver des pouvoir conserver des zones constructibles au Côtes par les deux zones AU
suplémentaires.....les habitants se sont installés aux Côtes pour le calme et la proximité et possibilité d'urbanisation à long terme sur le secteur des Côtes. Les deux zones AU des Côtes
avoir des champs agricoles et ont payé le prix fort.......l'urbanisation que vous prévoyez sur ce sont situées au sein de l'enveloppe urbaine existante. Leur ouverture à l'urbanisation fera
secteur est trés mal vue, je vous demande plutôt que de construire sur ce secteur des l'objet d'une procédure d'évolution du PLU et des études complémentaires pourront alors
immeubles de mettre des maisons.....de faire en sorte que le fort taux de logement vacant être menées sur les capacités des réseaux et voiries.
baisse, il y aura moins de besoin en constructions. De plus pour quoi avoir comme objectif un
taux d'accroissement de la population à 0.6% au lieu des 0.4%???

E1611 4 FAMILLE Pour finir vous comprenez mon courroux et ma ferme détermination à ne pas laisser urbaniser Voir mémoire en réponse sur le rôle et la place des acteurs et sur la gouvernance pour mieux La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
RADIC cette zone sans concertations. Aussi quel est le contre-pouvoir à la Metro? (même si je ne suis comprendre la place de la Métropole et des communes.
pas conre vous et que je comprends votre mission première qui n'est théoriquement pas de
dégrader notre environnement et notre qualité de vie). Un collectif sur le quartier est
envisagé pour faire valoir nos droits de citoyens. Existe t'il un regroupement au niveau de
l'agglomération de tous les mécontents des orientations de la Metro? Serait il utile à
regrouper et à créer et pourriez-vous envisager travailler en collaboration avec une telle
structure? Seriez-vous d'accord sur le principe de vous poser ces questions dans un jeu de
question/réponse médiatique?

E1611 5 FAMILLE J'en profite également pour attirer votre attention sur le fait que ce quartier ne bénéficie Il est précisé que les besoins nouveaux en équipements publics seront appréciés dans le La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM qui renvoie à des études
RADIC d'aucunes installations collectives type aire de sport, salle pouvant accueillir des évènements cadre des futurs projets. plus précises en fonction des projets
festifs et culturels essentiels pour notre vie de quartier trés vivante et riche. Les taxes
d'aménagements des nouvelles constructions + celles à venir devraient pouvoir en financer
une partie non?? Merci aussi de faciliter la mise en place de PUP pour que les constructeurs
participent à l'effort financier. J'ai de nombreuses propositions à vous formuler si vous le
souhaitez.

R1647 1 MERLE Jerôme Le Bourg de Sassenage va très probablement, voir arriver un collectif de plus de 30 logements Il est précisé que le château de Sassenage, son parc et son allée de marronniers font l'objet La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
le long de la rue de la République. Il faut maintenant eviter toute construction collective dans d'un classement au titre des monuments historiques et que la majeure partie du centre-
le perimètre du château et egalement sur les terrains qui se situent entre la rue de la bourg est couverte par un périmètre délimité des abords (PDA) valant servitude d'utilité
Republique et le chemin du vinay. Le bourg historique doit garder son caractere de village, publique et reporté en annexe du PLUi, qui vise notamment à préserver les perspectives sur
avec des maisons anciennes et surtout une vue dégagée.Le PLUI doit absolument tenir le château et la qualité patrimoniale de l'environnement dans lequel il s'inscrit.
compte de l'existant et garder à Sassenage et son village, son identité, sa beauté et sa qualité
de vie.
C1922 1 MILLERET Dominique Monsieur le Président,ISERE AMENAGEMENT est concessionnaire de l'opération Il convient de se référer aux différentes réponses apportées à la contribution @1467 Le projet Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une réserve
d'aménagement des Portes du Vercors, située sur les communes de Fontaine et (doublon). Qui est : Il est proposé de donner suite à cette demande qui répond aux besoins demandant la suppression de la partie du projet située sur le territoire de la commune de
Sassenage.Dans ce cadre, nos missions consistent, notamment, à obtenir les autorisations du projet, en complétant l'atlas D1 des Formes urbaines "Implantations et emprises" sur les Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause d'inondation et
d'urbanisme nécessaires à la mise en ?uvre dudit projet. Ce projet se doit de rester conforme terrains concernés des éléments proposés par l'aménageur. Ces compléments apportent en d'une utilisation agricole des terrains.
aux futures dispositions règlementaires qui sont arrêtées dans le PLUI ouvert à enquête outre une réponse partielle à l'observation A11-12 de la commune de Fontaine.
publique depuis le 1er avril jusqu'au 24 mai 2019.Ainsi, vous trouverez en annexe de ce
courrier une note synthétisant nos observations sur les éléments qui seraient de nature à
bloquer ou contraindre tout ou partie du projet.Je vous remercie de bien vouloir prendre en
compte nos remarques pour que cette opération soit réalisable.Vous souhaitant bonne
réception des présentes, je vous prie de croire, Monsieur le Président, en l'assurance de mes
sentiments les meilleurs.Le Directeur de l'Aménagement et des Infrastructures, Dominique
MILLERETObservations à l'enquête publique du projet de Plan Local d'Urbanisme
Intercommunal de Grenoble-Alpes MétropoleObjet: Opération métropolitaine
d'aménagement des Portes du Vercors située sur les communes de Fontaine et
SassenageContributeur : Isère AménagementDans la plaine de Fontaine et Sassenage, sur
R2189 1 R. 09 mai 2019Aujourd'hui la région grenobloise souffre de pollution et d'un manque de place Il est précisé que les autorisation d'exploitation des carrières ne relèvent pas du PLUi, mais La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM
MONTMA pour ses habitants et les infrastructures associées. Alors pourquoi laissez subsister une d'une procédure distincte menée par les services de l'Etat.
YEUR entreprise comme VICAT polluante et mangeuse de mètres carrés avec une carrière aux côtes
de Sassenage et son usine à ciment de Saint Egève.Une demande de renouvellement du
contrat d'exploitation pour les trente prochaines années est en cours d'instruction !!!Nous
comptons sur la Metro pour soutenir ses populations et faire les choix qui s'imposent. R.
MONTMAYEUR 24 Rivoire de la Dame

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R2166 1 CASSAGN Jules Le 16 mai 2019Vous trouverez en annexe un document de 13 pages du << Collectif PLUI ZAC Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique Le projet des Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une
E Portes du Vercors >>. A3Ce document est versé dans le cadre de l'enquête publique du « Métropole »). réserve demandant la suppression de la pertie du projet située sur le territoire de la
1er/04/19 AU 24/05/19 concernant l'élaboration du PLUI de Grenoble-Alpes Métropole .Pour commune de Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause
Mr CASSAGNE Jules Et tous les signataires.Document remis le 16/5/19A31/13COLLECTIF PLUT d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains.
ZAC PORTES DU VERCORS Le 20/12/2013. La création de la ZAC Portes du Vercors a fait l'objet
d'une délibération du Conseil Métropolitain. A l'époque le projet, porté par Grenoble Alpes
Métropole. s'étendait sur une surface de 96 ha environ sur les communes de Fontaine et
Sassenage, comprenait des commerces et 2600 logements sur les 2 communes dont 1600
environ sur des terrains agricoles le long de la rue de l'Argentière à jusqu'à la rue du Néron à
Sassenage. la plupart de ces terrains étant classés en zone à risques par débordement des
ruisseaux. Depuis l'année 2015, un aggravation du risque est apparu, il s'agit d'un risque
d'inondation par rupture de digues du Drac dont 3 possibilités de brèche sont situées en
amont de la limite Sassenage /Fontaine. Une évolution de la réglementation suite aux études
menées a permis de déterminer les zones d'aléas (faible, moyen, fort et très fort). touchées
par ce risque ainsi que les vitesses en cas de rupture. Il s'avère que le périmètre de la ZAC
R2166 2 CASSAGN Jules Depuis l'année 2015, un aggravation du risque est apparu, il s'agit d'un risque d'inondation par Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique Le projet des Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une
E rupture de digues du Drac dont 3 possibilités de brèche sont situées en amont de la limite « Métropole »). réserve demandant la suppression de la pertie du projet située sur le territoire de la
Sassenage /Fontaine. Une évolution de la réglementation suite aux études menées a permis commune de Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause
de déterminer les zones d'aléas (faible, moyen, fort et très fort). touchées par ce risque ainsi d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains.
que les vitesses en cas de rupture. Il s'avère que le périmètre de la ZAC Portes du Vercors sur
la commune de Sassenage est largement touché par les aléas forts et très forts. mais fort
heureusement ne concerne aucune population sur ce périmètre puisqu'il s'agit de terrains
exclusivement agricoles. En mai 2017. une enquête publique s'est déroulée << loi sur l'eau et
espèces protégées >> relative au périmètre opérationnel de la ZAC PORTES DU VERCORS. Les
conclusions du commissaire enquêteur sont sévères, AVIS DEFAVORABLE, les motifs sont les
suivants voir conclusions commissaire enquêteur du 31 juillet 2017) :

R2196 1 BERNARD FRANCOISE Madame BERNARD FRANCOISE16 Bis rue du Drac 38360 SASSENAGE Voir la pièce jointe Les procédures de PLUI et de PPRI sont distinctes et sont menées par des maîtres d'ouvrages La Commission d'enquête constate que le PPRI Drac n'est pas approuvé et qu'il fera l'objet
différents : le PLUI est mené par Grenoble-Alpes Métropole et le PPRI Drac par l'Etat. Par d'une procédure d'enquête publique ultérieure. Ses contraintes sont issues d'un Porter à
ailleurs, au regard des temporalités d'élaboration de ces derniers, le PLUI, étant plus en connaissance de la part de l'Etat.
avance a intégré les éléments connus du PPRI Drac et viendra les modifier une fois ce dernier
approuvé.
R2196 2 BERNARD FRANCOISE Madame BERNARD FRANCOISE16 Bis rue du Drac 38360 SASSENAGE Dépôt d'une pièce jointe Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 1 - Dossier). La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
(2 feuilles) A4
R2196 3 BERNARD FRANCOISE Madame BERNARD FRANCOISE16 Bis rue du Drac 38360 SASSENAGE Dépôt d'une pièce jointe Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique Le projet des Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une
(2 feuilles) A4 « Métropole »). réserve demandant la suppression de la pertie du projet située sur le territoire de la
commune de Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause
d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains.

R2196 4 BERNARD FRANCOISE Madame BERNARD FRANCOISE16 Bis rue du Drac 38360 SASSENAGE Dépôt d'une pièce jointe Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - Risques naturels). Le projet des Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une
(2 feuilles) A4 réserve demandant la suppression de la pertie du projet située sur le territoire de la
commune de Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause
d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains.

R2205 1 R. 1 / Pourquoi avoir intégré dans la zone d'exploitation de la carrière la partie << Ball trap >> Il est précisé que les secteurs protégés en raison de la richesse du sol et du sous-sol au titre La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
MONTMA alors qu'aucune décision n'est prise pour les trente ans à venir ? de l'article R.151-34-2° du code de l'urbanisme ont été identifiés au document graphique A
YEUR "Plan de zonage". Pour la carrière faisant l'objet de la présente observation, le périmètre
retenu est identique à celui figurant au PLU en vigueur, qui résultait de la procédure de
déclaration de projet valant mise en compatibilité n°1 approuvée le 6 avril 2018.

R2205 2 R. Dans la zone UC 3 << Beaurevoir >> pas de protection concernant l'avenir du château Terray Il est précisé que le château de Beaurevoir est bien identifié sous la référence C_7967 La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
MONTMA faut-il en conclure qu'à terme il sera démoli pour laisser place à de nouvelles constructions ? (demeure bourgeoise, protection de niveau 2) au document F2 "Plan du patrimoine bâti,
YEUR paysager et écologique" et dans le Tome 7 "Liste des éléments repérés au titre du
patrimoine bâti, paysager et écologique".

11/16
 COMMUNE DE SASSENAGE

ID N° Nom Prénom Texte de l'observation Analyse technique de GAM Avis de la Commission d'enquête
Unique obs
(Contri erv
R2206 1 ANNIE Le 20 mai 2019Vous trouverez en annexe 2 documents :1 de 6 pages (n° 6)1 de 2 pages (n° Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique Le projet des Portes du Vercors fait l'objet de la part de la Commission d'enquête d''une
SUAN- 5)Du << Collectif PLUI ZAC Portes du Vercors >>Ce document est versé dans le cadre de « Métropole »). réserve demandant la suppression de la pertie du projet située sur le territoire de la
BOURDIS l'enquête publique qui se déroule du 1er avril au 24 mai 2019Concernant l'élaboration du PLUI commune de Sassenage en raison d'une exposition à une zone d'interdiction pour cause
ET TOUS de Grenoble Alpes Métropole. Pour Annie SUAN-BOURDIS et tous les signataires 5 Impasse d'inondation et d'une utilisation agricole des terrains.
LES des Maraîchers 38360 N°5COLLECTIF PLUT ZAC PORTES DU VERCORS
SIGNATAI
RES
R2210 1 GRECO Xavier Déposée le 10 mai 2019 pour Mr Xavier GRECO (Directeur de la carrière de la Sassenape) Il convient de se référer à la réponse apportée à l'observation 1428
assisté de Mr Bojonat (Cabinet SERIS) (3 PJ !!) Objet : Extension de la zone << Secteurs
protégés en raison de la richesse du sol et du sous-sol >> sur la parcelle 194 de la section Dé
pour une superficie de 1,46 ha comme indiqué sur les plans joints : - Trace du chemin
d'exploitation (PT2) - Proposition de zonage complémentaire

R2212 1 MAYOUSS Remarques au sujet du PLUI, avant de nous spolier nos terrains et de dire que nous sommes
E RENéE en zone inondables, Il me semble qu'il serait nécessaire de draguer le drac et de renforcer ou
réparer les digues. Avant de nous dire que nos terrains ne valent plus rien et de nous
exproprier. Mme MAYOUSSE Renée Allée François Villon 38130 ECHIROLLES
Les travaux prévus dans le cadre du PAPI (Programme d'Action de Prévention des La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM et insiste sur la nécessité de
Inondations) consistent à améliorer les conditions d'écoulement dans le lit mineur de la réaliser au plus vite des travaux de protection.
rivière et à renforcer les dispositifs de protection. Le cas échéant et après travaux, la
question de la révision du PPRI Drac sera posée. Si tel est le cas, une nouvelle évaluation des
aléas sera produite, ainsi qu'une actualisation de la règlementation. Une fois le PPRI révisé,
le PLUI sera modifié pour prendre en compte ces évolutions.

R2212 2 MAYOUSS Remarques au sujet du PLUI, avant de nous spolier nos terrains et de dire que nous sommes Du point de vue de l'urbanisme, l'ensemble des mesures autorisées sur l'existant en zones La Commission d'enquête partage l'avis technique de GAM et insiste sur la nécessité de
E RENéE en zone inondables, que faite vous des gens qui habitent depuis des décennies dans le de risques sur le Drac sont définies dans le règlement des risques du PLUI. Des dispositions réaliser au plus vite des travaux de protection.
secteur ? ne sont-ils pas en danger depuis des années ! complémentaires sont également présentes en annexe du règlement dans le règlement-type
relatif à la prise en compte des aléas d'inondation par le Drac.Toutefois, le PPRI pourra le cas
échéant prévoir des dispositifs complémentaires pouvant donner lieu à des subventions.

R2215 1 BARD- Monique Permanence du 22.05.2019Mme BARD-SURDON Monique 38 rue de la cerisaie 38360 Il est précisé que la hauteur maximale autorisée sur la partie sassenageoise de l'opération La Commission d'enquête partage l'analyse et l'avis technique de GAM
SURDON SASSENAGE?Je suis directement concernée par l'implantation des portes du Vercors. Nous Portes du Vercors est limitée à 20 mètres au plan des formes urbaines (PFU), afin de faciliter
habitons des maisons plainpied avec les champs agricoles, une vue admirable derrière chez l'insertion des futures constructions dans leur contexte urbain, alors qu'elle est limitée à 26
nous et il serait regrettable de faire des habitations trop hautes et trop près de notre mètres sur l'accroche Sud du projet sur la commune de Fontaine. Le principe de
lotissement. verticalisation du projet a été retenu car il va dans le sens de la bonne gestion hydraulique et
permet de proposer un épannelage différencié à l'échelle du projet et des espaces paysagers
de qualité.

R2215 2 BARD- Monique Permanence du 22.05.2019Mme BARD-SURDON Monique 38 rue de la cerisaie 38360 Il convient de se référer aux réponses apportées dans le mémoire en réponse sur les La Commission d'enquête prend acte de l'avis technique de GAM
SURDON SASSENAGE On parle de plus en plus de la qualité de vie, de l'environnement qu'il faut questions relatives à la densité
respecter, or on << bétonnise >> de plus en plus. Je suis membre de l'environnement nature
Sassenage. De plus cette année avec les pluies diluviennes les champs n'absorbent plus
l'eau !! zone inondable !! il faudrait en tenir compte.

R2217 1 GALLOT Brigitte e 22/05/2019Mme Brigitte GALLOT 19 Chemin du Paget 38 SASSENAGE (PJ AN°7)Dépôt d'une Il convient de se référer au mémoire en réponse (Partie 2 - chapitre thématique