PRÉSENTATION PARCELLE CI100

Image Cadastre.gouv

Adresse du terrain : 14 rue de Bretagne 44220 Couëron

Parcelle N° 100
Surface : 149 m²

Extrait cadastral , image Cadastre.gouv

 NATURE DES DISPOSITIONS D'URBANISME APPLICABLES AU TERRAIN

Plan Local d'Urbanisme Métropolitain approuvé le 05/04/2019.

Le terrain est situé en zone UMd1 - Quartier pavillonnaire

RÉGLEMENTATION EN VIGUEUR SUR LA PARCELLE

* Orientations d’Aménagement et de Programmation thématiques

Climat - Air – Énergie
Le terrain est concerné par l’Orientation d’Aménagement Thématique Loire.

*Secteurs de mixité sociale

Le terrain est situé dans un secteur de renforcement de la mixité sociale. Selon la
création de surface de plancher en m², le taux à appliquer est de : 4 lots ou 300 m² :
25% de logement social.

* Normes de stationnement
Le terrain est concerné par une norme plancher applicable à la sous-destination
Logement collectif pour les véhicules à moteur. Nombre de places minimum exigé
par logement : 1,5 + 1 place visiteur pour 4 logements.

* Cycle de l’eau
Le terrain est concerné par une zone de précaution du risque d'inondation par
ruissellement.
* Servitudes d’utilité publique
Le terrain est concerné par une servitude relative aux protections de la circulation
aérienne

* Zone de préemption
Le terrain est concerné par le droit de préemption urbain, communément appelé
droit de préemption urbain "simple", en date du 05/04/19 au bénéfice de NANTES
METROPOLE.

* Zonage assainissement et zonage pluvial

Le terrain est situé dans une zone d'assainissement collectif existant. Le terrain est
concerné par un zonage pluvial de catégorie 3 - non prioritaire