GUIDE PRATIQUE

10 BUSINESS POUR
AUGMENTER
TES REVENUS DE MANIÈRE PASSIVE

Muscle ton compte bancaire et ton mindset

L’enrichissement à la portée de tous !

0
SOMMAIRE

Avant-propos LE POURQUOI ?

Chapitre 1 LA SOUS-LOCATION

Chapitre 2 LE PARRAINAGE

Chapitre 3 L’AFFILIATION SUR INTERNET

Chapitre 4 LA VENTE SUR AMAZON

Chapitre 5 LA VENTE DES PHOTOS EN LIGNE

Chapitre 6 LE DROPSHIPPING

Chapitre 7 L’ACHAT D’ACTIONS A FORT DIVIDENDE

Chapitre 8 LES COURS DE LANGUE

Chapitre 9 LES REVENUS DE PARTS SCPI

Chapitre 10 LA CREATION DE SA CHAINE YOUTUBE

Conclusion À TOI DE JOUER ET REPOUSSE TES LIMITES

1
Avant-propos
POURQUOI SE GENERER DES REVENUS PASSIFS ?

Nous sommes tous, au quotidien, obligés de répondre à nos besoins pour vivre. Que
ce soit nos besoins vitaux (comme manger, boire, dormir, etc.), nos besoins de sécurité
(sur le plan des revenus, de la stabilité familiale, de la santé, etc.), nos besoins
d’appartenance, d’estime de soi ou d’autoréalisation, nous avons impérativement
besoin d’argent ou d’équivalents.

A côté de nos besoins, nous devons également satisfaire les besoins des personnes qui
sont sous notre responsabilité comme nos enfants, ou tout autre personne de notre
entourage. Satisfaire ces besoins passe une fois de plus par disposer d’argent sous
toutes ses formes, ceci via des sources de revenus.

Ces revenus peuvent être générés de manière active, c’est-à-dire en échangeant au

quotidien son temps contre de l’argent via une activité salarié ou entrepreneuriale.
Tout comme ces revenus peuvent être générés de manière passive ; dans ce cas, le
travail est effectué une fois et par la suite, on récolte le fruit de son travail (les revenus)
même en dormant. D’où le terme revenu passif.

Dans ce livret, je me propose de te lister 10 sources de revenus passifs que tu peux toi
aussi lancer à ton niveau pour commencer à te générer des revenus passifs, des
revenus qui tombent automatiquement même dans ton sommeil. Je vais t’expliquer
comment tu peux implémenter chacune de ces sources de revenus passifs à ton
niveau. Tu pourras ainsi gagner 500€, 1 000€, 2 000€, 5 000€ et bien plus suivant le(s)
business choisi(s), ta stratégie et ton travail de départ.

Sans plus attente, regardons de près les 10 sources de revenus passifs que j’ai
préparées minutieusement pour toi. Pour chacune de ces sources de revenus passifs,
je reste disponible pour un accompagnement personnalisé pour la mise en place.
Pour en profiter, rendez-vous sur contact@businessetreussites.com. Je me ferais un
plaisir de te guider.

2
Chapitre 1
LA SOUS-LOCATION

J’ai décidé de commencer ce listing par la location immobilière en étant ou non

propriétaire car c’est une de mes sources de revenus passifs que j’affectionne
particulièrement. Ceci pour la simple et bonne raison qu’elle est plutôt simple à mettre
en place et permet assez rapidement de se générer des revenus passifs qui peuvent
être très rapidement dupliqués pour toujours plus de revenus passifs.

Étant passionnée par l’immobilier locatif, c’est mon quotidien depuis quelques années
et j’ai pu ainsi tester plusieurs manières de se générer des revenus via ce levier au
travers de notre parc immobilier dont la valeur est estimée à plus d’un million d’euros
à ce jour. Après tous ces tests, j’en suis arrivée à cette conclusion : la location
immobilière en courte durée est un puissant levier d’enrichissement car générateur de
revenus passifs qui se dupliquent à volonté.

1. C’est quoi la location courte durée dans l’immobilier ?

D’après l’article L.324-1 du code du tourisme, la location courte durée ou location

saisonnière ou encore location temporaire est la gestion, le marketing, et la location
d’un bien immobilier pour une durée entre 1 et 90 jours maximum, à des voyageurs de
passage qui n’y élisent pas domicile.

2. Comment fonctionne la location courte durée ?

Il faut avoir un logement ou une partie d’un logement que l’on meuble et que l’on
met à disposition de voyageurs ou visiteurs de passage dans la zone géographique
où est situé le bien via une plateforme de type AirBnb ou tout autre plateforme de ce
type, ou alors tout autre moyen de communication dont on dispose. Cette mise à
disposition se fait moyennant un loyer défini à l’avance.

3
 3. Quels sont les avantages de la location courté durée ?

La location courte durée est beaucoup moins onéreuse pour le voyageur ou le visiteur
car beaucoup moins cher que le prix d’une chambre d’hôtel en général.

Le voyageur ou visiteur a un espace de vie cosy qui lui rappelle son chez lui et qui offre
également l’avantage d’être beaucoup plus personnalisé et agréable.

Du point de vue du loueur, il a une source de revenus qui peut être automatisée
(revenu passif).

Il peut également booster drastiquement ses revenus en apportant davantage de

valeur au client. La cerise sur le gâteau, c’est qu’il peut dupliquer cette source de
revenus à l’infinis et donc gagner vraiment beaucoup.

Je rentre davantage dans les détails des revenus passifs liés à la location courte durée
dans une capsule disponible en me contactant à contact@businessetreussites.com.

4. Qui peut pratiquer la location courte durée ?

Toute personne propriétaire ou non du logement peut pratiquer la location courte

durée. Pour louer lorsqu’on n’est pas propriétaire, cela demande de valider certaines
formalités administratives que je détaille dans la capsule complète dédiée à la
location courte durée. Que l’on soit propriétaire ou non, il y a certaines démarches
administratives à valider en fonction de sa zone géographique. Je détaille tout cela
dans la capsule complète dédiée à la location courte durée.

4
 5. Quel budget faut-il ?

Pour commencer l’activité, il faudrait avoir un minimum de 500€ pour des personnes
qui se trouves dans des petites/moyennes ville française. Ces 500 € seront répartis tels
qu’il suit :

- Le premier mois de loyer : 250/300€ pour des studettes ou studios meublés

- La décoration : 50 à 70€
- Le photographe professionnel : 30/50€ pour un pack de photos pour petites
surfaces. Pour un début son téléphone peut faire l’affaire.
- Le transport : 10/30€ Sachant qu’en France généralement, on a une carte de
transport payée mensuellement donc cette ligne peut être supprimée.
- Le forfait internet pour mettre son annonce en ligne : 10€. Sachant qu’en
France généralement, comme précédemment, on a déjà un forfait internet
mensuel. Pareil cette ligne peut être supprimée.
- Un kit nettoyage : 20€. Généralement on a déjà un kit chez soi.
- Jeux de linge de lit : 20€

Avec une bonne stratégie de recherche de logement, de sa valorisation, d’une

communication adaptée et surtout d’une bonne gestion, dès le premier mois de mise
en location avec un budget de départ de 500€, on se fait 300 à 500 euros de revenus
passifs. Oui de revenus passifs car on met en place un système de nettoyage
automatisé, un système de check-in et check-out automatisé également. En gros,
après avoir mis en place le système au départ, on regarde juste son tableau de
réservations se remplir et par la même occasion son compte bancaire.

Pour plus de détails sur toutes les stratégies d’automatisation et de croissance que tu
peux toi aussi utiliser, rendez-vous sur contact@businessetreussites.com.

5
Chapitre 2
LE PARRAINAGE

S’il y a bien une source de revenus qui peut rapidement être automatisée c’est bien
le parrainage. C’est une technique commerciale permettant aux clients d’une
entreprise d’être récompensés pour avoir recommandé les produits/services de
l’entreprise à quelqu'un d'autre qui a acheté le produit/service recommandé.

1. Comment ça fonctionne ?

Le parrainage est une technique permettant d’acquérir de nouveaux clients en

s’appuyant sur ceux déjà présents via des systèmes de récompenses qui peuvent être
des versements d’espèces, des bons d’achat, des chèques cadeaux, des réductions,
etc.

Le client pour bénéficier de la récompense convaincs son entourage ou tout autre

personne d’acheter les produits ou services de l’entreprise où il est déjà client en
passant par ses codes de parrainage. Si le prospect est intéressé et souhaite devenir
client à son tour, il souscrit à l’offre de l’entreprise en se servant des liens/codes reçus
par le client.

Une fois celui-ci devenu client, l’entreprise sous un certain délai délivre la récompense
au client/parrain pour le filleul ramené.

2. Comment automatiser son activité de parrainage ?

Dans un premier temps, partager simplement ses liens de parrainage dans son
entourage, sur des sites de parrainages (comme Super parrain, 1 parrainage) et dans
des groupes dédiés sur les réseaux sociaux de type Facebook suffit pour commencer
à se générer des revenus complémentaires de l’ordre de 300€ à 500€/mois.

Par la suite, il faudrait se créer un espace dédié permettant de réunir l’ensemble des
bons plans parrainage que l’on propose. Cela peut être fait via la création d’un blog.
Il faudra communiquer sur son blog au départ pour se faire connaitre.

6
 3. Quel budget pour commencer ?

Pas de capital de départ requis. Il faut juste récupérer ses codes de parrainage auprès
des entreprises que l’on souhaite recommander et les donner aux futurs filleuls.

Avec un téléphone portable et une connexion internet, c’est encore plus simple de
toujours beaucoup de monde en peu de temps en publiant ses liens de parrainage
sur les sites listés plus haut.

C’est à l’étape automatisation qu’il faudra prévoir un budget minimum de 400€

provenant des revenus déjà générés au départ. Cette somme servira pour :

- Mettre en place un blog simple et attractif : 150 à 200€.

- Faire de la publicité sur Google ou sur Facebook ou tout autre réseau souhaité :
100€. La publicité sera un poste fixe au fil des mois.
- Sous-traiter la communication et la gestion du blog créé : 100€. Nous sommes
également sur un poste fixe ici.

7
 4. Quels types de parrainage effectuer ?

Le parrainage est possible dans quasiment tous les secteurs. Il faudra pratiquer le
parrainage pour les entreprises où on est déjà client et non pas dans un début
souscrire à des produits d’une entreprise dans le but de devenir parrain. Je
recommande pour commencer :

- Le parrainage bancaire : nous disposons tous, dans la majorité des cas, d’un
compte bancaire dans une banque. Certains, comme moi, en ont plusieurs. Je
suis une adapte du parrainage bancaire car les gains sont importants et les
produits variés. Par exemple, pour l’ouverture d’un compte bancaire en ligne,
le parrain reçois souvent jusqu’à 200€ et le filleul jusqu’à 100€. Sachant qu’il est
possible de s’arranger avec le filleul pour lui rétrocéder une partie de ses gains
pour le motiver davantage. Ce sont de petites astuces et j’en ai plein d’autres
que je me ferai un plaisir de te communiquer en prenant rendez-vous sur
contact@businessetreussites.com
- Le parrainage gaz, électricité : ayant plusieurs logements en locations, à
chaque nouvelle souscription pour un contrat de gaz/électricité (chez Total
direct Énergie), je me parraine. C’est une astuce également, qui peut être très
vite limitée. Par contre avec mon réseau d’artisans, d’investisseurs etc., ça
fonctionne à merveille.
- Le parrainage pour les assurances. Nous avons tous des assurances, habitation,
voiture, etc.
- Le parrainage sur sites de cash-back comme iGRAAL, Poulpeo, ebuyclub. Ce
sont des sites de cashback qui te rétribuent une partie de tes achats sur ce
compte.
- Le parrainage des sites de voyages/transports type AirBnb, Booking, Ouibus…
- Etc.

8
 5. Quels sont les avantages du parrainage ?
- L’entreprise fidélise ses clients et les incite à ramener de nouveaux clients
- L’entreprise jouit d’une bonne publicité de la part de ses clients.
- Le coût d’acquisition de nouveaux clients est moins élevé pour l’entreprise
- La personne qui parraine reçoit des revenus complémentaires ou des
avantages de différentes nature ; souvent le parrainé aussi.

Pour plus de détails sur les stratégies d’automatisation et de croissance que tu peux
toi aussi utiliser, rendez-vous sur contact@businessetreussites.com.

9
Chapitre 3
L’AFFILIATION SUR INTERNET

Nous sommes tous des grands adeptes de l’affiliation sans le savoir dans notre
quotidien. Combien de fois à tu fais la promotion d’un produit ou d’un service que tu
as apprécié auprès de tes proches ? Combien de fois à tu recommandé à ton
entourage d’utiliser une application, d’acheter une solution quelconque pour
répondre à leurs besoins ?
Eh bien, sans te rendre compte, tu as fait de l’affiliation qui consiste simplement à faire
la promotion d’un produit ou service en échange d’une commission sur chaque
vente. Sauf que dans ton cas, tu n’as pas perçu de commissions. Dans le domaine du
digital, tout se passe en ligne. La promotion se fait via des sites, des blogs, etc.

1. Quels types de produits proposer en affiliation ?

Il existe des programmes d’affiliation pour quasiment tout. C’est à toi de bien choisir
la typologie des produits que tu vas proposer. Je te recommande de vérifier 3 points :

- Comment se présente la page de vente du produit que tu souhaites

promouvoir ? Elle doit être professionnelle et inspirer confiance car elle a un rôle
décisif dans la décision d’achat ou non du prospect.
- Est-ce qu’il y a des informations similaires à celles du produit/service, gratuites
et faciles à trouver ? En d’autres termes, si le client peut avoir la même chose
gratuitement, il préfèrera toujours le gratuit.
- Savoir si le produit se vend plutôt bien. Il est possible de voir sur certains sites
l’intérêt des affiliés pour un produit/service témoignant ainsi de son attractivité.

En ce qui me concerne, je préfère les applications, les livres et autres produits relatifs
à la thématique business, investissement et entrepreneuriat car ce sont des choses qui
me parlent. Le danger c’est de vouloir recommander des produits en fonction
uniquement des commissions générées. Faut se rassurer que ce sont des
produits/services de qualité en fonction de la notation des personnes qui ont déjà
testées.

10
 2. Où trouver les produits/services à promouvoir ?

De nombreux sites proposent des espaces pour les affiliés. Il faut s’inscrire sur ces sites.
Les plus connus à ma connaissance étant Amazon, Effiliation, 1TPE, CJ Affiliate,
clickbank, Rakuten. Bien sûr il y ‘en a un paquet.

A côté de ces sites, si tu es intéressé par un produit en particulier, tu peux vérifier si le

vendeur ne possède pas son système d’affiliation.

3. Comment promouvoir les offres ?

Dans un premier temps, tu peux utiliser ton blog ou ton site internet si tu en as un. Ou
alors tu peux faire la promotion sur les réseaux sociaux : sur tes comptes personnels et
via des groupes dédiés aux offres.

En grandissant dans l’affiliation, tu pourras en fonction des commissions proposées par

les produits/services, faire des publicités payantes via Facebook par exemple. Pas
besoin de dépenser des sommes faramineuses en publicité ; de petits montants
suffisent pour transformer.

C’est important de prendre le temps pour analyser le produit pour mieux en parler.
C’est très facile de détecter une personne qui ne connait pas son produit. Même les
textes clients ne seront pas clairs et n’inciteront pas les prospects à devenir client.

4. Quels gains espérer ?

Suivant la plateforme et le produit/service, la moyenne des commissions est à 35%.

5. Quel budget faut-il pour se lancer ?

Si tu disposes d’un smartphone et d’une connexion internet, tu as tout ce qu’il te faut

pour démarrer. L’abonnement aux sites cités plus haut est gratuit.

11
 6. Quels sont les avantages de l’affiliation

Comme principaux avantages,

- Tu choisis ton rythme de travail et en multipliant les promotions des

produits/services, tu multiplies tes revenus.
- Tu n’as pas la nécessité de produire un contenu avant de vendre. Tu t’appuies
sur le travail des déjà fait par les autres.
- Tu n’es pas marié à un produit/service. Tu peux arrêter la promotion d’un
produit/service quand tu le souhaites.

Pour plus de détails sur les systèmes d’affiliation et mon retour d’expérience sur le sujet,
rendez-vous sur contact@businessetreussites.com.

12
Chapitre 4
LA VENTE SUR AMAZON

Amazon est une entreprise américaine spécialisée dans la vente en ligne. Elle dispose
d’une plateforme en ligne (Amazon Marketplace) permettant à des entreprises et des
particuliers (comme toi et moi) de mettre en avant leurs produits ; une mise en relation
entre vendeurs et acheteurs. C’est une sorte de centre commercial en ligne
regroupant plusieurs vendeurs

1. Comment vendre sur Amazon ?

Il faut au préalable créer un compte vendeur. Pour se faire, il suffit de passer par son
compte client Amazon ou créer un nouveau compte en complétant quelques
informations (adresse email, numéro de téléphone, informations bancaires, numéro
de TVA si on a une entreprise immatriculée à la TVA, etc.).

Une fois le compte créé en choisissant sa formule (vendeur professionnel ou non), il

faut poster ses produits dont les visuels, les fiches produits et argumentaires de vente
ont été travaillé en amont. La stratégie de communication doit être au point
également pour attirer du monde sur le produit et générer des ventes. A chaque
vente de ton produit, tu es notifié par sms ou pour email suivant ton choix.

Tu dois également définir à l’avance si tu prends le service d’expédition d’articles

d’Amazon (Amazon FBA : Fullfilled by Amazon) ou si tu t’occupes toi-même de la
livraison (Amazon FBM : Fullfilled by Merchand). Sachant que l’utilisation du service
d’expédition d’Amazon offre de nombreux avantages :

- L’externalisation du stockage, du service client et des retours.

- L’affichage du badge Prime sur les produits éligibles.
- La livraison gratuite en 1 jour ouvré pour des millions d’articles éligibles.
- L’amélioration de son positionnement par rapport à la concurrence sur les
pages détaillées du site.

13
 2. Pourquoi vendre sur Amazon ?

Amazon est la première plateforme en France et dans le monde avec plus de 200
millions d’abonnés en 2020 offrant une grosse visibilité pour les vendeurs

Être vendeur sur Amazon, c’est la possibilité de commencer à vendre rapidement sans
avoir à mettre en place un site Web professionnel ou un magasin physique. C’est
également la possibilité de s’affranchir de la logistique de gestion des stocks et
d’acheminement.

Les clients préfèrent de plus en plus acheter en ligne car en quelques clics, ils ont
accès à des centaines d’articles et des avis clients leurs permettant de valider leurs
choix. C’est également très facile de faire jouer la concurrence.

En tant que vendeur, Amazon te permet de te générer des revenus automatisables

assez rapidement. Revenus qui peuvent être dupliqués facilement en multipliant les
produits proposés.

3. Où trouver les produits à vendre sur Amazon ?

Grâce à des techniques de tracking des produits qui cartonnent, tu trouveras assez
rapidement les produits qui se vendent comme des petits pains. Ayant défini ton
produit, tu pourras créer ta propre marque et le packaging qui va bien avec à
moindre coût, en tenant bien sûr compte de la qualité du produit final. Le marché
chinois est très compétitif ; en te rapprochant d’une société qui propose ce produit
en chine, tu pourras ainsi produire ton article et le personnaliser à ta guise.

4. Quel budget pour se lancer ?

Pour se lancer sereinement, Je recommande un budget de 2 000€ dont une partie

servira pour se former en profondeur sur les différentes stratégies de vente qui existent
sur Amazon. L’autre partie sera destinée à la conception, le packaging, le transport
et la communication sur tes premiers stocks de produits.

14
 5. Comment Amazon se rémunère ?

Amazon se rémunère sur plusieurs services :

- Les abonnements : 39€/mois pour les vendeurs professionnel (plus de 40 articles

vendus par mois) et pour les non professionnel (moins de 40 articles vendus par
mois), 0,99€/article vendu.
- Les frais de vente sur chaque article vendu dont le montant dépend de la
catégorie du produit. La plupart des frais de vente sont compris entre 8 et 15 %.
- Les frais d'expédition des commandes qui varient selon que l’on expédie soi-
même ses commandes ou non.
- Les frais de stockage longue durée pour des articles qui mettent du temps dans
les entrepôts d’Amazon
- Les programmes optionnels comme la publicité

Amazon via sa Marketplace permet à de nombreux particuliers comme toi et moi de

se faire des milliers voir des millions d’euros de chiffre d’affaires tous les mois. Le gros
plus c’est cette capacité à pouvoir dupliquer les produits rapidement et donc ses
revenus, sans oublier la capacité à pouvoir l’automatiser.

Pour plus d’informations sur le fonctionnement d’Amazon FBA comment choisir son
fournisseur, fabriquer ses produits, tester leur qualité et suivre l’acheminement, rendez-
vous sur contact@businessetreussites.com.

15
Chapitre 5
LA VENTE DES PHOTOS EN LIGNE

De nombreuses entreprises et même des particuliers recherchent constamment des

photos pour illustrer leurs communications, leurs campagnes publicitaires, leurs sites
internet et catalogues produits. Pour obtenir ces photos, ces entreprises/particuliers se
tournent vers des photographes ou des agences spécialisées ou encore depuis
maintenant quelques années vers des banques d’images en ligne.

1. Comment fonctionne le business des banques d’images ?

Un particulier ou un professionnel de la photo après avoir fait ses photos, les met en
ligne sur un site de banques d’images comme Istockphoto, Fotolia, Pixabay,
Shutterstock, etc.

Ainsi, tout le monde, professionnel comme particulier intéressé par les images peut les
acheter ; on parle de droit d’usage de la photo qui se monétise à 4 euros en moyenne
suivant les sites.

Après l’achat, le propriétaire de la photo reçoit un pourcentage sur la vente qui est
en moyenne de 30 à 60% du prix d’achat. Ici c’est la quantité de sites exploités et de
photos vendues qui feront la différence pour tirer ton épingle du jeu.

Pour te faire un calcul simple : pour 10 photos vendues sur 10 sites à 4€ et un

pourcentage de 45% sur chaque vente, tu gagnes 180€.

16
 2. Comment rendre tes images populaires ?

Simplement en ciblant des photographies orientées sur ce qui est le plus souvent
recherché ; à savoir des personnes en pleine activité, sur leur lieu de travail, seul ou en
groupe, en famille.

Les photos relatives à des thématiques ou moment précis de l’année (comme la saint
valentin, Noël, Halloween, etc.) cartonnent.

Il ne faut pas oublier les photos de bébés avec l’autorisation des parents ou tuteurs,
les photos des aliments et de la nature.

Tu as de nombreuses autres niches à explorer suivant tes goûts et tes attirances.

L’essentiel étant de trouver ton style et ce qui est recherché.

3. Quels sont les impératifs à respecter ?

Tu dois toujours te rassurer d’obtenir le consentement explicite des personnes de

toutes les personnes que tu photographies.

Les dimensions, la taille et la résolution de photos doivent être celles recherchées par
les agences.

Les photos ne doivent pas contenir un logo ou toute autre marque commerciale

Pour terminer, trouve ton style et fais preuve de créativité et d’originalité.

4. Avec quel budget débuter ?

Tu peux commencer avec ton téléphone portable, sans débourser le moindre

centime. Pour les sites, l’inscription est gratuite, il te faut juste une connexion internet,
que tu as déjà généralement.

Après tes premiers revenus, tu peux t’acheter un appareil photo pour une meilleure
qualité des images. Avec 200€ tu as des appareils photos avec un super rendu photos.
Tu peux également prendre un cours de photographie pour te perfectionner. Cela
peut te revenir à 50€.

17
 5. Quels sont les avantages de vendre ses photos en ligne ?

De nombreux avantages peuvent être cités comme celles qui suivent.

- Tu te génère des revenus automatiques même en dormant car tu travailles une

fois au début pour faire les photos et les mettre en ligne
- Tu peux multiplier tes gains passifs en multipliant les photos et les sites sur lesquels
tu les dépose.
- Tu transformes ta passion en source de revenus passifs car tu ne présentes plus
tes photos à tes proches uniquement, mais au monde.

Si tu souhaites clarifier davantage cette idée de business passif, ou avoir un

accompagnement global, rendez-vous sur contact@businessetreussites.com.

18
Chapitre 6
LE DROPSHIPPING

Aujourd’hui, avec la globalisation, et la digitalisation, le monde est de plus en plus un

village planétaire où les frontières disparaissent et où de nombreuses activités tournées
digitales voient le jour. L’une de ces activités est le dropshipping permettant de lancer
une activité de vente en ligne sans stock et avec un faible investissement de départ.

1. Qu’est-ce que le dropshipping ?

C’est un système de vente en ligne qui permet à des particuliers ou des professionnels
(e-commerçants) de vendre des produits sans avoir à les acheter, d’où l’absence de
stock.

Et par la même occasion, les fournisseurs vendent leurs produits sans avoir à faire leur
commercialisation en termes de publicités, le marketing, etc.

C’est un système tripartite (vendeur, acheteur et fournisseur) où tout le monde gagne.

2. Comment fonctionne le dropshipping ?

Le client achète le produit sur une plateforme en ligne.

Après validation de l’achat, le signal est donné au fournisseur pour l’envoi du produit
commandé.

Le vendeur reverse le montant de l’achat au fournisseur en retirant sa marge et sa

commission

19
 3. Quelle solution e-commerce choisir ?

L’une des clés du succès de ce business réside dans le choix de la plateforme d’e-
commerce à utiliser. L’idée est d’allier qualité et gain de temps.

D’où l’importance de partir sur une plateforme qui propose des outils tout en un pour
créer sa boutique en ligne avec des fonctionnalités professionnelles permettant de
faire une connexion directe avec les fournisseurs qui pratiquent le dropshipping.

Les 2 plateformes les plus utilisées sont Shopify et Dropizi. Je te recommande Shopify
vu que je l’ai utilisé et que je trouve assez intuitif.

Ces plateformes fonctionnent sur le principe d’abonnement et sur les commissions

(frais de transaction) qu’elles prélèvent sur chaque vente. Pour Shopify par exemple,
le forfait basique est à 29$/mois soit environ 25€/mois.

4. Comment choisir sa niche et ses fournisseurs ?

Pour le choix de la niche, il suffit de regarder les tendances et d’analyser les

Marketplace comme Amazon, AliExpress pour voir quelles sont les meilleures ventes.

Pour le choix des fournisseurs, l’idéal est d’éviter ceux qui travaillent déjà avec tout le
monde (ceux qui apparaissent en tête de recherche). C’est mieux de travailler avec
ceux qui sont plutôt sur les pages 2, 3 des recherches. Ces derniers seront plus attentifs
et désireux de garder une bonne collaboration pour gagner davantage de parts de
marché.

5. Comment communiquer sur ses produits ?

Les réseaux sociaux sont un puissant levier pour drainer du monde dans ta boutique.
Il faut partager son catalogue produit ou son produit dans des groupes ou des pages
dédiées. Aussi, je recommande de faire de la publicité sur Facebook. J’ai beaucoup
utilisé les publicités sponsorisées pour multiplier mes ventes. C’est automatisable.

20
 6. Quel budget faut-il pour se lancer dans cette activité ?

Un budget de 100€ sera nécessaire pour se lancer si on dispose déjà d’une connexion
internet et d’un ordinateur portable.

- Créer sa boutique en ligne sur des sites comme Shopify : 25€/mois le forfait
basique.
- Acheter un nom de domaine et une adresse mail professionnelle : 3€ en
moyenne la première année.
- Communiquer sur sa boutique pour générer rapidement des ventes : 72€.

Si on ne dispose pas d’un ordinateur et d’une connexion internet, il faudra prévoir 150€
de plus.

7. Quels sont les avantages du dropshipping ?

Plusieurs avantages pour chacune des parties. On pourrait citer :

- Tu vends des produits sans avoir à supporter le coût de stockage, à te soucier

de la logistique également car c’est le fournisseur qui envoi les produits.
- Tu peux vendre plusieurs produits à la fois et donc te générer plus de gains
- Du point de vue du fournisseur, il n’a pas à s’occuper des aspects publicité,
marketing, etc.
- Du point de vue client, il achète un produit de qualité qui répond à ses besoins.

Si tu souhaites tout de même être accompagné pour te lancer dans le dropshipping,

rendez-vous sur contact@businessetreussites.com.

21
Chapitre 7
L’ACHAT D’ACTIONS A FORT DIVIDENDE

Dans chaque pays, on retrouve une Bourse de référence comme la bourse de Paris.
La bourse étant un espace virtuel ou s’échange des produits financiers. Le marché
boursier regroupe plusieurs marchés comme celui des actions, plutôt populaire.

Le marché des actions est un espace permettant à des sociétés cotées d'échanger
les titres de propriété dans le but de trouver des financements pour leur croissance.

1. Comment fonctionne le marché des actions ?

Dans l’optique de développer son activité, une entreprise émet des actions qui
représentent des parts de propriété de ladite entreprise.

Détenir des actions d’une société signifie que tu es actionnaire de cette société et à
ce titre, tu as droit à une part du bénéfice de la société et tu détiens des droits de
vote éventuellement associés aux actions et bien d’autres avantages.

En d’autres termes, lorsque tu investis dans une entreprise en achetant ses actions, tu
perçois des dividendes si celle-ci réalise des bénéfices et suivant sa stratégie de
distribution des dividendes.

Les valeurs dans le marché des actions sont réparties en 3 catégories :

- Le marché réglementé unique : on retrouve les sociétés classées par

capitalisation ou poids boursier.
- Le marché libre regroupant les petites sociétés au sein d’un même marché non
réglementé.
- Alternext qui représente un marché dédié aux sociétés qui souhaitent lever des
capitaux dans des conditions moins contraignantes et transparentes.

22
 2. Quels sont les types d’actions ?

Suivant la configuration de la société, il existe plusieurs catégories d’actions dont :

- Les actions ordinaires qui donnent droit à une partie des profits, les dividendes
- Les actions à dividende prioritaire donnant droit aux dividendes prioritaires
contre le renoncement au droit de vote.
- Les actions à droit de vote double qui permettent de voter 2 fois.
- Les actions au porteur plus répandues. L'identité de l'actionnaire est
uniquement connue par l'intermédiaire financier qui gère les titres
- Les actions nominatives où l'identité de l'actionnaire est communiquée à la
Société émettrice. Et bien d’autres catégories d’actions…

Comment acheter les actions d’une société ?

L’achat des actions se fait via sur des supports d’investissement de type PEA (Plan
d’Épargne en Action), CT (Compte-titres) et ASV (assurance vie).

Pour passer tes ordres de bourse (demander d’acheter ou de vendre une action), tu
passes par un intermédiaire financier qui peut être ta banque ou un courtier en ligne.

3. Sur quelles actions investir ?

Il faut investir sur des actions à fort rendement après analyse de l’évolution de la
société émettrice, sa stratégie, sa politique de dividendes, le prix des actions, etc.

Aller sur des actions à fort rendement suppose une forte tolérance du risque car qui
dit fort, dit également risque élévé.

A défaut d’aller sur des actions à fort dividende, il est possible d’investir par le biais de
placement collectifs et détenir ainsi une part d’un portefeuille déjà constitué. Cela
dilue grandement le risque et les gains également.

Personnellement, j’investis uniquement sur les actions à fort dividende car j’ai une
vision long terme me permettant même en cas de loupé, de rattraper facilement le
coup. La crise Covid a été une excellente période pour moi me permettant d’exploser
mes rentabilités sur mes différents supports.

23
 4. Quel est le budget de départ

Un budget moyen de 500€ pourra faire l’affaire pour commencer.

Cette somme servira à acquérir ses premières actions via le support choisi après
déduction des frais de courtage liés au passage de l’ordre d’achat et éventuellement
des frais de gestion en fonction du support choisi.

5. Quels sont les avantages d’investir sur des actions à fort dividende ?

Le principal avantage est de percevoir de gros dividendes.

Les autres avantages sont liés aux revenus passifs qu’ils engendrent car on se
positionne pour investir une fois et par la suite, on observe le prix des actions grimper
et donc nos gains se multiplier même dans le sommeil.

Si tu souhaites savoir comment j’ai fait pour exploser ma rentabilité pendant la crise et
profiter toi aussi sur le créneau des actions à fort dividendes, rendez-vous sur
contact@businessetréussites.com.

24
Chapitre 8
LES COURS DE LANGUE

De nos jours, de nombreuses personnes souhaitent apprendre une langue ou

approfondir les connaissances basiques dont elles disposent. Dans de nombreux cas,
ces personnes sont des salariés qui souhaitent accéder à un certain type de postes,
des entrepreneurs qui souhaitent étendre leurs activités ou des futurs touristes. Quoi
qu’il en soit, le marché des langues est énorme et la demande est toujours aussi vive.
Cette demande est plus importante pour les lanques des affaires. D’après une étude
(The world’s most powerful languages) de l'Institut européen d'administration des
affaires (INSEAD), voici les 5 premières langues des affaires par ordre de grosse
utilisation :

- L’anglais
- Le mandarin
- Le français
- L’espagnol
- L’arabe

Si tu maitrises une de ces 5 langues ou tout autre langue (allemand, russe, portugais,
etc.), tu comprends donc que tu as un énorme potentiel à exploiter pour te générer
des revenus passifs tous les mois.

25
 1. Comment procéder ?

Dans un premier temps, tu peux simplement t’inscrire sur des sites (comme Preply,
Udemy, Superprof, etc.) mettant en relation les apprenants et les professeurs. Le taux
horaire quand tu débutes sur un site est de 10 à 15€ en moyenne et cela passe
rapidement à 25/30€. Il faut en amont préparer les trames de cours suivant les niveaux
des apprenants.

Dans un premier temps, il faudra préparer les cours et être présent en ligne pour
échanger avec les élèves durant les heures prises par ces derniers. Tu peux très
rapidement, en consacrant 3H/jour pour 10€/H (considérons que tu sois débutant sur
le site), gagner 600€/mois en considérant que tu travailles uniquement 20jours/mois.

Par la suite, pour que cette source de revenus devienne passive, il faudra
l’automatiser. Pour se faire, il faudra préparer toutes tes formations à l’avance et les
mettre à la disposition de l’apprenant par module suivant la fréquence que tu auras
défini (journalière, hebdomadaire, mensuelle, etc.). Ainsi, les modules se débloqueront
automatiquement sans que tu n’aies à agir à chaque fois.

Pour transformer tes gains en revenus passifs, tu peux passer par des plateformes
marketing comme système.io te permettant d’automatiser et de vendre tes
formations via la création de tunnels de vente efficaces. Tu pourras communiquer sur
les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, etc.) et par la suite sous-traiter ces aspects.

2. Faut-il que j’aie un diplôme spécifique dans les langues ?

Il faut bien comprendre que l’emploie de professeur ici n’est pas nécessairement une
personne qui a un diplôme spécifique dans le domaine des langues. Du moment que
tu ne comptes pas enseigner dans un collège ou dans un lycée, tu es éligible pour
proposer ton art en ligne.

Il te faut néanmoins de bonnes connaissances et la capacité à développer une

méthode pédagogique adaptée au besoin de chaque apprenant, et surtout que tu
seras en mesure d’assurer l’apprentissage de tous les niveaux de la langue choisie.

26
 3. Quel budget pour débuter ?

Si tu disposes déjà d’une bonne connexion internet via ton abonnement mensuel
internet et d’un ordinateur idéalement, même si ton téléphone suffit dans un premier
temps, alors tu n’as pas besoin de budget pour te lancer.

Dans le cas où tu ne disposes pas de cela à titre personnel, il faudra prévoir un budget
de 150€ pour acheter un ordinateur et prendre un abonnement internet.

Pour automatiser l’activité, les gains déjà générés au départ seront utilisés.

4. Quels sont les avantages ?

De nombreux avantages sont à lister tant pour le professeur que pour l’élève.

- Les élèves apprennent à leur rythme et où ils souhaitent.

- Tu travailles de chez toi à ton rythme également.
- Tu peux commencer sur des sites de mise en relation des apprenants et des
professeurs puis voler de tes propres ailes en proposant directement tes
formations aux élèves via un système bien travaillé.
- Tu choisis ton rythme de travail et en multipliant les clients, tu multiplies tes
revenus. Et par la suite, en automatisant, tu t’assures des revenus passifs.

Si ce business des cours de langues t’intéresse et qu’en parallèle tu souhaites un

accompagnement, rendez-vous sur contact@businessetréussites.com.

27
Chapitre 9
LES REVENUS DE PARTS SCPI

Dans l’univers de l’immobilier locatif, on distingue ceux qui achètent un bien

immobilier et ceux qui achètent des parts d’un bien immobilier. Dans le second cas,
on parle d’immobilier « pierre papier » pour dire SCPI : Société Civile de Placement
Immobilier.

1. Comment fonctionne une SCPI ?

Une SCPI est un véhicule juridique permettant de faire un placement immobilier par
l’intermédiaire et au travers d’une société de gestion. Pour faire simple, on n’investit
pas dans l’immobilier directement mais dans une société qui investit dans l’immobilier.

Concrètement, la société de gestion qui gère la SCPI collecte des fonds auprès des
investisseurs. Puis, en se basant sur la stratégie patrimoniale suivie, elle procède à une
sélection d'actifs (le parc immobilier) rentrant dans les statuts de la SCPI. Elle se
rémunère en frais de gestion déduit des loyers versés aux propriétaires de parts.

En tant qu’investisseur, tu possèdes des parts qui sont la représentation de ta quote-

part dans l'ensemble du parc immobilier.

À ce titre, tu bénéficies automatiquement d'un prorata des loyers versés par

l'ensemble des locataires permettant une très forte dilution de ton risque locatif du fait
d’un grand nombre de locataires.

28
 2. Quelles sont les types de SCPI et comment choisir ?

En fonction de la nature du parc immobilier, on distingue 3 catégories de SCPI :

- Les SCPI fiscales permettant de défiscaliser. L’investissement est fait dans les
biens immobiliers répondant aux lois fiscales de type Pinel, Malraux, etc.
- Les SCPI de rendement pour des rendements. L’investissement est fait dans
l’immobilier professionnel
- Les SCPI de plus-value qui offrent des rendements faibles mais de grosse plus-
value. L’investissement se fait dans l’immobilier viager par exemple.

3. Comment choisir ses SCPI ?

Le choix de tes SCPI doit correspondre à ta situation et ce que tu recherches dans ton
investissement. Si ton objectif est de défiscaliser, alors les SCPI fiscales seront plus
adaptées, si c’est d’obtenir des rendements, les SCPI de rendement sont parfaites.

Nous avons opté pour les SCPI de rendement pour diversifier notre parc immobilier. Un
rendement de 5% servi par nos SCPI même pendant la crise. Que du bonheur !

En plus de cela, il faut prendre en compte les critères tels que :

- Le prix de la part
- L’évolution de la SCPI et de la distribution des dividendes
- Le taux d’occupation financier qui doit être de minimum 90/95%
- La stratégie d’investissement, etc.

29
 4. Comment investir dans une SCPI ?

L’investissement peut se faire par 4 leviers :

- Comptant : en utilisant ton épargne

- Via un crédit bancaire : c’est ce que je recommande et que je fais. Ton
épargne te permet d’investir sur d’autres projets.
- Via une assurance vie : en acquérant la pleine propriété de ses parts
- En démembrement : en scindant la nue-propriété de l’usufruit

On peut acheter des parts SCPI directement auprès de la société de gestion, ou par
l'intermédiaire de sa banque ou encore par le biais d'un conseiller en gestion de
patrimoine

5. Quel budget faut-il pour se lancer ?

Si tu passes par l’investissement bancaire, pas besoin de budget car la banque

finance l’intégralité du financement généralement.

Le paiement comptant et les autres moyens demandent d’avoir déjà un certain

capital de départ. Le prix moyen de souscription d’une part est de 200€.

Pour la souscription via son assurance vie, il faudra être déjà sur des supports diversifiés.
Impossible de le faire avec un support en fonds 100% euros.

6. Quels sont les avantages d’investir dans les parts de SCPI ?

- En tête de liste, l’absence de gestion immobilière.
- Des revenus passifs qui tombent tous les trimestres appelés loyers. Le taux de
distribution moyen sur la valeur marché est de de 5%.
- Le ticket d’entrée est peu élevé
- On se construit un patrimoine immobilier.

Les revenus passifs de parts SCPI te parlent dans le creux de l’oreille et tu souhaites
être accompagné pour te lancer sereinement dès aujourd’hui, rendez-vous sur
contact@businessetréussites.com.

30
Chapitre 10
LA CREATION DE SA CHAINE YOUTUBE

Tu es passionné par une thématique ou un sujet en particulier et tu souhaites partager

cela avec le monde à ta manière et par la même occasion te générer des revenus
passifs tous les mois, alors la création d’une chaîne YouTube est faite pour toi.

1. Comment fonctionne YouTube ?

YouTube est un réseau social, un site internet hébergeant des vidéos où les utilisateurs
peuvent déposer, regarder, commenter, évaluer et partager des vidéos.

Pour se faire, il faut créer un compte sur youtube.com en cliquant sur « se connecter »
en haut à droite de l’écran. Il faut renseigner son adresse mail et son mot de passe.

Une fois connecté sur YouTube avec son adresse mail, il faudra cliquer sur sa photo de
profil en haut à droite et créer sa chaîne si l’on souhaite créer du contenu.

Il faut ensuite paramétrer sa chaîne en y ajoutant une photo de profil, une bannière
et en complétant certaines informations comme le descriptif, etc. Par la suite il ne reste
plus qu’à alimenter sa communauté créée avec des contenus intéressants.

31
 2. Quels gains espérer avec sa chaîne YouTube ?

Plus la communauté créée grandie et qu’on gagne des heures de visionnages et des
interactions (like, dislike, commentaires, etc.), plus YouTube nous rémunère.

Autant te dire tout de suite que tu ne deviendras pas millionnaire avec tes premières
vidéos, du moins c’est très rare. Il faudra faire preuve de patience pour te constituer
ta communauté et ce n’est qu’après ce travail que tu pourras prétendre à des
revenus passifs pouvant aller jusqu’à des millions par an.

YouTube rémunère en moyenne pour 1 000 vues entre 0,5$ et 6$ suivant le type de
thématique (voyage, business, vlog, etc.) traité sur la chaîne, le nombre des abonnés
et la localisation du public qui regarde les vidéos.

3. Quels sont les moyens de gagner de l’argent sur YouTube ?

Il existe plusieurs manières de gagner de l’argent sur YouTube.

- Être payé directement par YouTube pour ses vues.

- Signer des contrats de sponsoring avec des marques : le placement de
produits : il y a des contrats avec cachets fixes ou avec cachets variables.
- Percevoir des gains grâce à des formations développées et commercialisées
au travers de YouTube.

32
 4. Quels conseils pour bien se lancer dans ce business ?

Rechercher une niche en termes de thématique à aborder

Définir sa stratégie en amont en se posant certaines questions : est- ce que je souhaite

montrer mon visage ? Quelle fréquence pour mes publications ? Etc.

Être persévérant car comme je disais plus haut, il ne faut pas espérer en quelques
vidéos postées percer. C’est un gros piège dans lequel de nombreuses personnes
tombent. Elles sont très motivées et au bout de quelques vidéos sans le succès attendu
abandonnent.

Être un passionné et un acharné de travail car crois moi, avant de pouvoir déléguer
certaines tâches, tu devras au départ t’occuper de tout : réaliser et monter les vidéos
(via un logiciel de montage de type Adobe Première, Final Cut Pro X, Vegas Pro,
Vidéoleaps, etc.), travailler les textes pour la mise en ligne, faire la publicité (sur ta
vidéo via d’autres canaux comme Facebook, WhatsApp, etc. pour engendrer des
vues à tes débuts), interagir avec les internautes qui commentent.

5. Quel budget pour se lancer sur YouTube ?

Si tu disposes d’un smart phone et d’une connexion internet, tu as tout ce qu’il te faut
pour démarrer.

Avec internet et ton téléphone, tu pourras faire des vidéos ou faire des audio, ou
encore partager les vidéos des autres suivant la stratégie que tu as choisie.

J’ai commencé sur YouTube ainsi ; avec simplement mon téléphone et une
connexion internet. Et mon aventure se poursuit.

Quand ta chaîne aura grandi au fil des mois, voire des années suivant ton rythme
d’investissement, tu pourras déléguer de nombreuses tâches.

33
 6. Quels sont les principaux avantages d’avoir une chaîne YouTube

Je vois 2 principaux avantages à avoir sa chaîne YouTube.

- Tu travailles une fois pour mettre en place tes contenus et par la suite tu es payé
tous les mois pour cela. Sachant que tu peux multiplier les chaînes YouTube.
- Tu partages ta passion avec le monde entier à ton rythme, quand et où tu le
souhaites.

Tu es intéressé par le business YouTube et tu souhaites que je t’accompagne dans

cette aventure passionnante, rendez-vous sur contact@businessetréussites.com.

34
Conclusion
À TOI DE JOUER ET REPOUSSE TES LIMITES

Après cette présentation détaillée de 10 sources de revenus passifs à lancer avec ou

sans capital de départ, ma mission s’achève ici.

La tienne si tu l’acceptes commence. Elle consiste à mettre en application une voire

plusieurs business évoqués plus haut. Nous voulons tous ce qu’il y a de meilleur pour
nous et pour nos proches ; et ce « meilleur » a un prix : à toi de voir quel prix tu es prêt
à payer.

Comme disait Goethe, « Quoi que tu rêves d’entreprendre, commence-le. L’audace

a du génie, du pouvoir, de la magie ». En d’autres termes, tu n’as pas besoin de voir
le sommet de la montagne pour commencer à la gravir, aie foi et commence
aujourd’hui à semer les graines pour ton futur jardin de demain.

Garde à l’esprit une chose, tu n’auras jamais toutes les réponses à tes questions, où
toutes les pièces du puzzle, c’est en impulsant une dynamique, en te lançant que les
choses prendront davantage forme.

Pour terminer, tu peux te faire accompagner dans ta quête de revenus passifs pour
aller beaucoup plus vite en me contactant ici : businessetreussites@gmail.com.

35
 36
Conception, réalisation : Business et Réussites