Contrat de prêt à tempérament

Numéro de contrat : 3.717.535/01

Entre d’ une part,

la société coopérative à responsabilité limitée Fonds du Logement de la Région de

Bruxelles-Capitale, ayant son siège social à 1050 Ixelles, rue de l’ Eté 73 (RPM 0427.273.221), agissant
dans le cadre de l’ article 112 du Code bruxellois du logement adopté par l’ ordonnance du 17 juillet
2003 portant le Code bruxellois du Logement, ici représenté par Madame Anne Musimu Zay Ne
Mpungi, Directrice et Madame Fanny Montulet, Responsable.

Ci-après dénommé le « prêteur » ;

et d’ autre part,

Madame Liliia SEREDA née à Oblast de Kharkiv / URSS, le 23/03/1982, marié(e), domiciliée avenue du
Prince de Ligne 157/3, 1180 Uccle , porteuse de la pièce d'identité n° 5012555 80,numéro de registre
national 82.03.23-616.49,

ci-après dénommé(e)(s) « le consommateur » ;

lequel a contracté ou s’ engage à contracter un bail à loyer relatif à une habitation sise à avenue du
Vossegat 16/6, 1180 Uccle , conformément aux dispositions de la section 2, "Des règles particulières
aux baux relatifs à la résidence principale du preneur", insérée après l’ article 1762bis du Code civil ;

lesquelles parties conviennent ce jour, au siège social du prêteur, en présence l’ une de l’ autre, suite à
la demande de prêt à tempérament du consommateur, laquelle se réfère au prospectus diffusé par le
prêteur en vigueur depuis le 1er avril 2016, de conclure un prêt à tempérament aux termes et
conditions suivantes:

Le prêt à tempérament a pour objet de permettre au consommateur de constituer la garantie locative

qui lui est exigée en vertu du bail à loyer précité.

CONDITIONS PARTICULIÈRES DU CRÉDIT

Montant nominal du crédit 1.750,00 €

Durée du contrat de crédit 11 mois
Nombre de paiements 11
Périodicité des paiements Mensuelle
Montant des paiements 159,10 €
Coût total du crédit 0,00 €
Montant total des paiements 1.750,00 €
Taux annuel effectif global 0,00 %
Taux d’ intérêt de retard annuel 0,00 %

.........

Doc N°3967621|EC
SCRL Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale CVBA Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Rue de l’Été, 73 – 1050 Ixelles Zomerstraat 73 – 1050 Elsene
TVA BE 0427.273.221 – RPM Bruxelles BTW BE 0427.273.221 – RPR Brussel

T. +32 2 504 32 11 info@wffl.be www.fondsdulogement.be www.woningfonds.be

 Les mensualités sont payables selon le tableau d’ amortissement ci-après :

Période Capital Amortissement Intérêt Mensualité Capital Coût total

restant dû capital restant dû restant dû
début de en fin de en fin de
période période période
1 1.750,00 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 1.590,90 € 1.590,90 €
2 1.590,90 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 1.431,80 € 1.431,80 €
3 1.431,80 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 1.272,70 € 1.272,70 €
4 1.272,70 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 1.113,60 € 1.113,60 €
5 1.113,60 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 954,50 € 954,50 €
6 954,50 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 795,40 € 795,40 €
7 795,40 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 636,30 € 636,30 €
8 636,30 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 477,20 € 477,20 €
9 477,20 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 318,10 € 318,10 €
10 318,10 € 159,10 € 0,00 € 159,10 € 159,00 € 159,00 €
11 159,00 € 159,00 € 0,00 € 159,00 € 0,00 € 0,00 €

Le consommateur a le droit de recevoir, à sa demande et sans frais, à tout moment durant toute la
durée du contrat, une copie de ce tableau d'amortissement.

Le montant du prêt sera versé sur un compte de garantie locative individualisé au nom du
consommateur et dont celui-ci communiquera le numéro IBAN.

Avertissement : La non-exécution du contrat de prêt par le consommateur peut entraîner de graves

conséquences pour ce dernier notamment par le fichage au volet négatif de la Centrale des Crédits
aux Particuliers qui peut rendre plus difficile, voire impossible, l’ obtention d’ un (nouveau) crédit. De
plus, les défaillances de paiement peuvent entraîner des frais, intérêts de retard et pénalités, voire
entraîner la résolution du contrat aux torts du consommateur.

L’ administration de surveillance du présent contrat est la Direction Générale de l’ Inspection

économique du SPF Economie, P.M.E, Classes moyennes et Energie, NGIII – Boulevard Roi Albert II,16
-1000 Bruxelles – Tel : 02/277.54.85.

.........

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 CONDITIONS GÉNÉRALES

Art.1 Le présent contrat se réalise et est parfait de par sa signature par les parties au
contrat.

Art.2 Le consommateur reconnaît avoir reçu, préalablement à la signature du présent

contrat, le prospectus relatif aux prêts régionaux pour constitution d’ une garantie
locative, disponible au siège du prêteur. Il peut néanmoins en apporter la preuve
contraire par toutes voies de droit.

Art.3 Le consommateur reconnaît également avoir reçu, préalablement au présent contrat,

le formulaire SECCI prévu par l’ article VII. 70 du Code de droit économique. Il peut
néanmoins en apporter la preuve contraire par toutes voies de droit.

Art.4 Le prêteur s’ engage à s’ être suffisamment renseigné sur la situation financière du

consommateur notamment en consultant la Centrale des Crédits aux Particuliers et
reconnaît que le consommateur ne se retrouve pas dans le cas prévu à l’ article VII. 77 §
2 du Code de droit économique.

Conformément aux dispositions de l’ article VII. 83 § 1 et § 2 du Code de droit

économique.

Art.5 Le consommateur a le droit de renoncer au contrat de prêt pendant un délai de

quatorze jours, sans donner de motif.
Le délai de ce droit de rétractation commence à courir :
- le jour de la conclusion du contrat de prêt, ou
- le jour où le consommateur reçoit les clauses et conditions contractuelles ainsi
que les informations visées à l'article VII. 78 du Code de droit économique, si cette
date est postérieure à celle visée au -1 du présent alinéa.

Lorsque le consommateur exerce son droit de rétractation, il le notifie au prêteur, par

envoi recommandé à la poste. Le délai est réputé respecté si la notification a été
envoyée avant l'expiration de celui-ci.

Art.6 Toutes les personnes désignées ci-avant comme "le consommateur" s’ engagent
solidairement et indivisiblement.

Art.7 La mise à disposition de la somme prêtée à l’ un des consommateurs entraîne

l’ obligation de remboursement dans le chef de tous.
Le consommateur s’ oblige à affecter le montant du prêt à la constitution de la garantie
locative pour l’ habitation dont l’ adresse est mentionnée ci-dessus, pour laquelle il a
contracté un bail à loyer conformément aux dispositions de la section 2, " Des règles
particulières aux baux relatifs à la résidence principale du preneur ", insérée après
l’ article 1762bis du Code civil, ou pour laquelle il s’ engage à contracter ce type de bail.
Le consommateur déclare que la garantie locative sera constituée conformément aux
dispositions de l’ article 10 de la législation précitée.

Art.8 Les paiements se font au plus tard dans les huit premiers jours de chaque mois et,
pour la première fois, dans les huit premiers jours du mois qui suit la mise à
disposition au consommateur de la somme prêtée. .........

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 Les mensualités sont payables au compte n° BE 55 0013 2946 7044 Bic GEBABEBB du
Fonds du Logement ou à tout autre compte indiqué par le prêteur, par virement avec
communication structurée sous les références 137/1753/50165. La communication
structurée permet un traitement automatique de votre paiement et d'associer celui-ci
à votre dossier. Nous pouvons ainsi en assurer un traitement sans erreur et plus
rapide. Nous vous demandons de n'utiliser aucune communication libre .

Art.9 Le consommateur a le droit de rembourser en tout ou en partie et à tout moment le

solde du capital restant dû par anticipation. Aucune indemnité n’ est due le cas
échéant.
Le consommateur avise le prêteur de son intention par envoi recommandée à la
poste, au moins dix jours avant le remboursement.

Art.10 En cas de simple retard de paiement, qui n’ entraîne ni la résolution du contrat ni la

déchéance du terme, le consommateur pourra devoir, à l’ échéance, outre le capital
échu et impayé :
- les frais de lettres de rappel et devra les frais de mise en demeure, à
concurrence d’ un envoi par mois, fixés forfaitairement à € 8,00 par rappel ou
mise en demeure, augmenté des frais postaux en vigueur au moment de
l’ envoi.

Art.11 Pour le cas où le consommateur serait en défaut de paiement d’ au moins deux

montants d'un terme ou d’ une somme équivalente à 20 % du montant total à
rembourser et ne se serait pas exécuté un mois après le dépôt à la poste d’ un envoi
recommandé contenant mise en demeure, le prêteur se réserve le droit d’ invoquer la
résolution de plein droit du contrat ou la déchéance de plein droit de son terme. Le
cas échéant, il peut réclamer les montants suivants :
- le solde restant dû ;
- une pénalité de retard de 10% maximum calculée sur la tranche de solde
restant dû comprise jusque 7.500,00 € ;
- une pénalité de retard de 5% maximum calculée sur la tranche de solde
restant du supérieure à 7.500,00 €.

Art.12 Tout paiement réclamé en application des articles 10 et 11 doit être détaillé et justifié
dans un document remis gratuitement au consommateur.

Art.13 Comme garantie complémentaire des engagements pris et pour le cas où il serait en
retard d'effectuer aux échéances prévues les paiements lui incombant en vertu du
présent contrat, le consommateur, cède au prêteur toute somme lui revenant ou qui
pourrait lui revenir à quelque titre que ce soit, notamment indemnités quelconques, la
présente énumération n’ étant pas limitative. Cette cession s’ opère le cas échéant selon
les dispositions des articles 1409 et suivants du Code judiciaire. Toutefois, lorsque la
cession porte sur les sommes visées à l’ article 1410, § 1er, du Code judiciaire, celle-ci
est soumise aux dispositions des articles 27 à 35 de la loi du 12 avril 1965 relative à la
protection de la rémunération des travailleurs.
Cette cession fait l'objet d'un acte distinct du présent contrat. .........

La caution, s’ il y en a, s’ oblige à pareille cession pour le cas où le consommateur serait

en défaut de paiement d’ au moins deux échéances, ou d’ une somme équivalente à
20% du montant total à rembourser, ou de la dernière échéance, et dans la mesure où
le consommateur a été mis en demeure de s’ exécuter par lettre recommandée à la
poste et que ce dernier ne l’ a pas fait dans un délai d’ un mois après le dépôt à la poste
de ladite lettre.

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 Art.14 Sans préjudice des dispositions contenues aux articles VII. 109 à VII. 111 du Code de
droit économique, la caution, s’ il y en a, est solidairement et indivisiblement tenue des
obligations résultant du présent contrat. Elle déclare renoncer au bénéfice de l’ article
2037 du Code civil.
Elle reconnaît avoir reçu du prêteur, gratuitement et préalablement à la conclusion
des présentes, un exemplaire du contrat de prêt.

Art.15 Le consommateur et, le cas échéant, la caution, s’ obligent à communiquer au prêteur

leur changement d’ adresse au plus tard dans les quinze jours de celle-ci. Ils autorisent
en outre le prêteur à introduire, au nom et pour le compte de chaque personne
concernée, auprès de l’ administration compétente, toute demande d’ adresse les
concernant et à obtenir un extrait des registres de la population ou des étrangers
selon le cas.

Art.16 Le consommateur reconnaît avoir été informé de ce que la communication

d’ informations fausses ou incomplètes dans le cadre du présent contrat de prêt ou de
la demande de prêt qui y a donné lieu, peut entraîner la résolution du contrat à ses
torts, sans préjudice des sanctions de droit commun.

Art.17 Fichiers consultés :

1- le fichier du prêteur, rue de l’ Eté, 73 à 1050 Ixelles ;
2- la Centrale des Crédits aux Particuliers, boulevard de Berlaimont, 14 à 1000
Bruxelles.

Art.18 Ce contrat fait l'objet d'un enregistrement dans la Centrale des Crédits aux Particuliers
conformément à l'article VII. 148 du Code de droit économique. Le traitement dans la
Centrale a comme finalité l'enregistrement de tous contrats de crédit hypothécaire ou
de crédit à la consommation, ainsi que les défauts de paiement relatifs à ces contrats.

Le consommateur a le droit d’ accéder, sans frais, aux données enregistrées à son nom
et peut librement et sans frais demander la rectification ou la suppression des
données erronées. Les délais de conservation des données transmises à ladite
Centrale sont fixés par le Roi.

Si trois montants de terme n'ont pas été payés à leur échéance ou l'ont été
incomplètement ou qu’ un montant de terme échu n'a pas été payé durant trois mois
ou l'a été incomplètement ou que les montants de terme restant à échoir sont
devenus immédiatement exigibles, ces défauts de paiement sont enregistrés dans la
Centrale des Crédits aux Particuliers, conformément à l’ article 5, § 1er, de l’ arrêté royal
du 7 juillet 2002 réglementant la Centrale des Crédits aux Particuliers. Les délais de
conservation des données concernant ces défauts de paiement sont de douze mois à
partir de la date de régularisation du contrat de crédit et de maximum dix ans à partir
de la date du premier enregistrement d'un défaut de paiement, que le contrat de
crédit ait été ou non régularisé. .........

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 Art.19 Le Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale SCRL, ci-après dénommé le
« Fonds », est un opérateur immobilier public compétent en matière de logement qui
contribue à la mise en œuvre de l'article 23 de la Constitution et de l'article 3 de
l'ordonnance du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 17 juillet 2003
portant le Code bruxellois du Logement. Ses missions d'utilité publique sont définies à
l'article 112 de ce Code. Dans ce contexte le Fonds recueille et traite les données à
caractère personnel dans le respect et les limites de la législation applicable en la
matière, notamment le Règlement (UE) 2016/679 du Parlement européen et du
Conseil du 27 avril 2016 relatif à la protection des personnes physiques à l'égard du
traitement des données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données
et le Code de droit économique.
Les traitements des données à caractère personnel limitativement recueillies par le
Fonds ont plus particulièrement pour finalités restrictivement énumérées (i)
l'accomplissement par lui de ses missions d'utilité publique précitées (examen et, le
cas échéant, octroi de l'aide au logement aux conditions fixées par le Gouvernement
de la Région de Bruxelles-Capitale ; analyses scientifiques, historiques et statistiques ;
détection des fraudes ; amélioration et promotion des différentes formules d'aide au
logement que le Fonds propose, promotion de l'expérimentation et de la réflexion
ainsi que la formulation de propositions de politiques nouvelles au Gouvernement de
la Région de Bruxelles-Capitale dans le domaine de l'aide au logement), (ii) le respect
des obligations légales qui lui sont imposées dans l'exercice de sa mission ; (iii) la
gestion précontractuelle et contractuelle. Par conséquent, le Fonds limite les
traitements à ceux induits par lesdites finalités et ne conserve pas les données à
caractère personnel plus longtemps que la durée prévue pour chacune d'elles dans la
législation applicable. .........

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 Les traitements susmentionnés sont nécessaires et le Fonds ne pourra accorder la
forme d'aide au logement sollicitée si la personne concernée s'y oppose.

Le Fonds ne procède à aucun profilage. Le Fonds ne traite aucune donnée à caractère

personnel en dehors de l'Union européenne. Le Fonds ne vend aucune donnée à
caractère personnel et ne communique certaines d'entre elles à des tiers que dans le
respect des obligations induites par sa mission.

Toute personne concernée dispose des droits suivants portant sur les données à
caractère personnel traitées par le Fonds et la concernant : demande d'accès,
demande de rectification, demande d'effacement, demande de portabilité, demande
de limitation des traitements et demande d'opposition à un ou plusieurs traitements,
qu'elle peut exercer gratuitement en adressant au Fonds une demande écrite et
signée envoyée par lettre recommandée et en y joignant une photocopie du recto et
du verso de sa carte d'identité.

Tout renseignement concernant les traitements de données à caractère personnel

effectués par le Fonds peut être obtenu auprès de ce dernier, notamment en prenant
connaissance de sa Charte Vie Privée disponible via la page web
http://www.fondsdulogement.be ou en contactant son Délégué à la Protection des
Données par voie postale ou via l'adresse dpo@wffl.be. Pour des informations
générales concernant la protection de la vie privée et les réglementations applicables
en la matière, toute personne concernée peut s'adresser à l'Autorité´de protection des
données, sise 35, rue de la Presse, à 1000 Bruxelles (Tél : +32(2) 274 48 00 / Fax : +32(2)
274 48 35 / www.privacycommission.be).

Toute personne concernée peut introduire une réclamation portant sur les
traitements de données à caractère personnel effectués par le Fonds. Cette
réclamation doit être adressée à ce dernier par lettre signée et recommandée, en y
joignant une photocopie du recto et du verso de la carte d'identité de la personne
concernée. La réclamation peut également être adressée à l'Autorité de protection des
données.

Dans la mesure où elle transmet au Fonds des données de tiers, la personne

concernée confirme disposer de toutes les autorisations nécessaires.

En cochant la présente case, la personne concernée accepte que les données à

caractère personnel qu'elle transmet au Fonds soient, le cas échéant, utilisées à des
fins de marketing direct par le Fonds.

Art.20 Sans préjudice des dispositions des articles VII.102 à VII. 104 du Code de droit
économique, le prêteur se réserve le droit de céder en tout ou en partie ses droits ou
de se subroger un tiers dans tout ou partie desdits droits.

Art.21 L’ administration de surveillance compétente visée à l’ article VII 78 §2 3° du Code de

droit économique, est la Direction Générale de l’ Inspection économique du SPF
Economie, P.M.E., Classes moyennes et Energie dont l’ adresse est NGIII - Boulevard
Roi Albert II, 16 – 1000 Bruxelles – Tél : 02/277.54.85

Pour plus d’ informations :

http://economie.fgov.be/fr/litiges/plaintes/ou_comment_introduire_plainte/.
Cette administration est compétente en matière de violation de la législation sur les
crédits. .........

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 Art.22 Le consommateur qui a des motifs de considérer que la législation applicable à sa
demande de prêt ou à son prêt, selon le cas, n’ a pas été correctement appliquée, peut
introduire une plainte au Fonds à l’ adresse suivante :

Fonds du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale SCRL

Service des plaintes de consommation
Rue de l’ Eté 73 à 1050 Bruxelles
Mail : dac_plaintes_klachten@wffl.be

Pour que le Fonds puisse traiter la plainte dans les meilleures conditions possibles, les
informations suivantes doivent impérativement y figurer :
- l’ identité complète du consommateur (nom, prénom, date de naissance et
adresse) ;
- le cas échéant, le numéro de dossier de la demande de prêt ou du prêt ;
- les motifs de la plainte.

Si le Fonds ne répondait pas dans un délai raisonnable, il est loisible au

consommateur d’ introduire sa plainte auprès de l’ asbl OMBUDSFIN. Cette association
indépendante est chargée du règlement extrajudiciaire de litiges de consommation en
matière de services financiers dans le but d'aider à résoudre les litiges entre un
prêteur et un consommateur, en fournissant des avis en la matière ou en intervenant
comme médiateur (à l’ exception de la médiation de dettes). Le cas échéant, cette
plainte doit être adressée à :

OMBUDSFIN asbl
North Gate II
Boulevard du Roi Albert II, bte 8 à 1000 Bruxelles

Mail : ombudsman@ombudsfin.be
Site web : www.ombudsfin.be

Art.23 Pour les recours judiciaires relatifs à ce contrat, l’ article 628, 8° du Code Judiciaire est
d’ application.

Art.24 Election du domicile est faite par le prêteur en son siège social et par le
consommateur à son domicile.

.........

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 DÉCLARATIONS FINALES

Le prêteur déclare avoir consulté, le 17/11/2022, préalablement à la conclusion des présentes, la

Centrale des Crédits aux Particuliers.

Le présent contrat est établi en 2 exemplaires, dont un pour le prêteur, un pour le consommateur et
un pour chaque personne qui s’ est constituée caution, s’ il y en a.

Pour le Prêteur ,

ce 17/11/2022, à Ixelles, rue de l’ Eté, 73 :

Fanny Montulet Anne Musimu Zay Ne Mpungi

Responsable Garantie locative Directeur des opérations

Le consommateur :

Ne signez jamais un contrat non rempli.

- Signature de Madame SEREDA Liliia précédé de la mention manuscrite : ‘Lu et approuvé pour mille sept
cent cinquante euros à rembourser’ .

_______________________________________________________________________________________

__________________________________________________ _____________________________________

Signature

Mention manuscrite du signataire de l'adresse précise de la signature du contrat :

(Commune) __________________, (rue) _______________________________ (n°)___, et de la date ___/___/______

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