SAINT-LUC

160 BOULEVARD OMER-MARCIL TD Canada Trust

ST-JEAN-RICHELIEU, PQ J2W 2V1
(450) 359-3225 Relevé annuel de votre
prêt hypothécaire
Ce relevé vous est fourni à titre informatif seulement.
Veuillez le conserver pour vos impôts, au besoin.

Période visée par le relevé : du 31 décembre 2021

au 30 décembre 2022

Votre prêt hypothécaire en coup d’œil : Emprunteurs :

En date du 30 décembre 2022 HELENE DUBE
Date d’échéance du prêt hypothécaire 1 juillet 2026
Votre numéro de prêt
Période d’amortissement restante 23 ans et 27 semaines
hypothécaire TD :
Début de la période Fin de la période 0170860
Adresse de l’immeuble donné en
Date Au 31 décembre 2021 Au 30 décembre 2022 garantie :
Taux À taux fixe : 2,34000 % À taux fixe : 2,34000 % 2268 GUY RUE
d’intérêt Ce taux comprend une réduction SAINT-GEORGES-D PQ
annuel de taux de 2,25000 %. Cette J0J 1B0
réduction est appliquée dans le Vous avez des questions au sujet
calcul de tous frais de de votre prêt hypothécaire?
remboursement anticipé. Appelez-nous au 1-800-895-4463
ou rendez-vous à votre succursale
TD Canada Trust la plus près.
Si vous appelez d’un téléphone
Solde impayé 103 447,63 $ 100 288,36 $ ATS, composez le 1-800-361-1180.
du capital
Trouvez les renseignements sur
votre prêt hypothécaire TD dans
Détail de votre paiement en date du 30 décembre 2022 BanqueNet ou l’appli TD.
Paiement de capital et d’intérêt 212,51 $
Paiement pour impôts fonciers 0,00 $
Prime d’assurance de protection du crédit 0,00 $
Vous ne détenez pas présentement une assurance facultative de protection du crédit à
l’égard de votre prêt hypothécaire. Si vous voulez obtenir de plus amples renseignements
au sujet de l’assurance de protection du crédit ou en faire la demande, rendez-vous à une
succursale TD Canada Trust.
Montant total du paiement aux deux semaines 212,51 $
Votre prochain paiement de capital et d’intérêt aux deux 13 janvier 2023
semaines est dû le
Sommaire de votre prêt hypothécaire pour la période visée par le relevé
Montant en capital remboursé en 2022 3 159,27 $
Montant d’intérêt payé en 2022 2 365,99 $
Paiements au compte d’impôts fonciers 0,00 $
Montant des primes d’assurance de protection du crédit payées 0,00 $

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Montant total des paiements effectués 5 525,26 $

Sommaire de votre compte d’impôts fonciers pour la période visée par le relevé
Solde d’ouverture en date du 31 décembre 2021 0,00 $
Paiements versés dans votre compte d’impôts fonciers 0,00 $
Impôts fonciers payés en votre nom 0,00 $
Intérêts imputés au compte d’impôts fonciers 0,00 $
Solde (manque à gagner) au compte d’impôts fonciers 0,00 $

Veuillez noter que vous ne pouvez pas retirer tout solde dans votre compte d’impôts fonciers. Tout solde sera appliqué au paiement
de vos impôts fonciers de l’année suivante.
Le montant des impôts fonciers payés en votre nom peut comprendre des débours pour couvrir des frais juridiques, des factures de
services publics, des primes d’assurance de biens et d’autres montants.

Options de remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire

Les remboursements anticipés sont des paiements supplémentaires que vous pouvez appliquer à votre prêt hypothécaire. Tout
remboursement anticipé que vous faites réduira le montant des intérêts que vous paierez pendant la période d’amortissement de
votre prêt hypothécaire. Les privilèges de remboursement anticipé expliqués dans la présente rubrique s’appliquent uniquement
pendant la présente durée du prêt hypothécaire; ils ne s’appliquent pas après un renouvellement à moins que cela soit expressément
prévu dans la convention de renouvellement. Vous ne pouvez faire un remboursement anticipé que si tous vos paiements de capital
et d’intérêt sont à jour et que vous respectez toutes vos autres obligations aux termes de la charge accessoire et de la convention de
prêt hypothécaire.
Même si vous faites un paiement forfaitaire, vous devez continuer à faire vos paiements de capital et d’intérêt à leur échéance
jusqu’à ce que vous ayez remboursé intégralement le prêt hypothécaire.
Tel qu’il est expliqué ci-dessous, certains remboursements anticipés n’entraînent pas de frais, mais d’autres oui.
Remboursements anticipés sans frais de remboursement anticipé
Moyennant un préavis écrit raisonnable, vous pouvez vous prévaloir de l’une ou de plusieurs des options suivantes :
• chaque année civile, vous pouvez effectuer un ou plusieurs paiements forfaitaires totalisant au plus 15 750,00 $ (ce qui
correspond à 15 % de votre capital initial) sans frais. Si vous ne vous prévalez pas de ce privilège de remboursement anticipé de
15 % pour une année donnée, vous ne pouvez pas le reporter à l’année suivante. Le montant minimal d’un remboursement
anticipé est de 100 $. Vous ne pouvez pas utiliser ce privilège pour rembourser intégralement votre prêt hypothécaire;
• vous pouvez augmenter le montant de votre paiement de capital et d’intérêt aussi souvent que vous le voulez, sans frais. Le
montant total de toutes ces augmentations pendant la durée du prêt ne peut dépasser 100 % de 212,51 $. Si vous augmentez le
montant de votre paiement, cela ne vous empêche pas de le ramener plus tard au montant de paiement contractuel minimum.
Pour confirmer le montant de paiement contractuel minimum, vous pouvez appeler les Services bancaires téléphoniques au
1-800-895-4463 ou vous présenter à une succursale TD Canada Trust.
• vous pouvez changer la fréquence mensuelle de vos paiements de capital et d’intérêt pour l’une des fréquences suivantes :
• bimensuelle : vous faites un paiement deux fois par mois
• rapide bimensuelle : même fréquence que l’option bimensuelle, mais le montant de votre paiement de capital
et d’intérêt est plus élevé
• toutes les deux semaines : vous faites un paiement toutes les deux semaines
• rapide toutes les deux semaines : même fréquence que l’option à toutes les deux semaines, mais le montant de votre
paiement de capital et d’intérêt est plus élevé
• hebdomadaire : vous faites un paiement une fois par semaine
• rapide hebdomadaire : même fréquence que l’option hebdomadaire, mais le montant de votre paiement de
capital et d’intérêt est plus élevé
Les fréquences « rapides » sont ce que nous appelons les « options de remboursement rapide ». Si vous choisissez l’une de ces
options de remboursement rapide, vous paierez un montant plus élevé que le montant que vous paieriez sans option de
remboursement rapide. Ces options vous aident à rembourser votre prêt hypothécaire encore plus vite.
Si vous changez la fréquence de vos paiements, vous pouvez également revenir à une fréquence de paiement mensuelle.

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 TD Canada Trust

Remboursements anticipés avec frais de remboursement anticipé

Moyennant un préavis écrit raisonnable, vous pouvez :
• effectuer un paiement forfaitaire de plus de 15 % de votre capital initial, pourvu toutefois que ce montant soit inférieur au solde
impayé du capital. Si vous n’avez pas encore utilisé votre privilège de remboursement anticipé de 15 % pour l’année, nous
appliquerons d’abord ce privilège de remboursement anticipé de 15 %, ce qui permettra de réduire le montant du capital
servant à calculer les frais de remboursement anticipé. Le montant minimal d’un remboursement anticipé est de 100 $;
• rembourser intégralement votre prêt hypothécaire. Vous avez la possibilité d’utiliser votre privilège de remboursement anticipé
de 15 %, mais nous ne l’appliquerons pas automatiquement. Vous devez nous demander expressément d’utiliser ce privilège
avant de rembourser votre prêt hypothécaire intégralement.
Calcul des frais de remboursement anticipé
Nous vous imputerons soit le montant correspondant à trois mois d’intérêts, soit le montant des frais de différentiel d’intérêt, selon
le montant le plus élevé.
Voici comment nous calculons ces montants.
Montant correspondant à trois mois d’intérêts
Premièrement, nous comptons le nombre de jours restant entre la date de votre remboursement anticipé et la date d’échéance, et
nous l’arrondissons à la baisse à 30, 60 ou 90 jours (le nombre maximal étant 90 jours). Nous calculons ensuite les intérêts que vous
paieriez pendant cette période sur le montant du remboursement anticipé, en fonction de votre taux d’intérêt annuel.
Cette formule donne le montant correspondant à trois mois d’intérêts que vous devrez acquitter. Ce montant pourrait être inférieur à
trois mois d’intérêts si vous effectuez votre remboursement anticipé moins de 90 jours avant la date d’échéance.
Si vous remboursez intégralement votre prêt hypothécaire, vous pouvez communiquer avec une succursale ou nous appeler au
1-800-294-0954 pour connaître votre solde à payer.
Pour calculer vous-même le montant correspondant à trois mois d’intérêts, vous aurez besoin de connaître votre taux d’intérêt
annuel et votre date d’échéance indiqués à la fin de l’encadré sur les périodes au début de ce relevé.

Le montant final de vos frais de remboursement anticipé en fonction du montant correspondant à trois mois d’intérêts pourrait
varier à tout moment, selon les facteurs suivants :
- le montant du remboursement anticipé
- le taux d’intérêt annuel
- le montant de vos paiements de capital et d’intérêt et la fréquence
Montant des frais de différentiel d’intérêt
Le montant des frais de différentiel d’intérêt correspond à la différence entre le capital que vous devez au moment du
remboursement anticipé et le capital que vous auriez à rembourser en fonction d’un taux hypothécaire analogue.
Le taux hypothécaire analogue correspond au taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire analogue, moins toute réduction de taux qui
vous a été accordée sur votre prêt hypothécaire. Le taux hypothécaire analogue minimal est de 0,01 %.

Un prêt hypothécaire analogue s’entend d’un prêt hypothécaire que nous offrons en date d’aujourd’hui et dont la durée se rapproche
le plus de la durée restante de votre prêt hypothécaire. Vous trouverez dans le tableau ci-dessous la liste des prêts hypothécaires
analogues.

Nous calculons, en fonction du taux hypothécaire analogue, à combien s’établirait le capital de votre prêt hypothécaire à votre date
d’échéance. Pour ce faire, nous présumons que votre période d’amortissement demeure inchangée. Nous calculons ensuite la valeur
actualisée de ce montant pour en connaître la valeur au moment du remboursement anticipé.
Si vous effectuez un remboursement anticipé partiel, nous calculons le montant des frais de différentiel d’intérêt sur le plein
montant que vous devez, puis nous réduisons ce montant des frais de différentiel d’intérêt en proportion du montant du
remboursement anticipé que vous voulez faire. Par exemple, si vous remboursez par anticipation un tiers du montant que vous
devez, vous paierez un tiers du montant total des frais de différentiel d’intérêt.

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Le tableau ci-dessous illustre la façon dont nous établissons la durée d’un prêt hypothécaire analogue:

Pour trouver la durée d’un prêt hypothécaire analogue

Exception faite du mois en cours, si le nombre de mois restant ...la durée servant à établir le taux publié pour un prêt
sur votre prêt hypothécaire est : hypothécaire analogue serait de :
inférieur à 9 mois 6 mois (convertible)
de 9 à 17 mois 1 an (fermé) à taux fixe
de 18 à 29 mois 2 ans à taux fixe
de 30 à 41 mois 3 ans à taux fixe
de 42 à 53 mois 4 ans à taux fixe
de 54 à 65 mois 5 ans à taux fixe
de 66 à 77 mois 6 ans à taux fixe
de 78 à 101 mois 7 ans à taux fixe
compris entre 102 et 120 mois inclusivement 10 ans à taux fixe

Une fois que vous avez déterminé la durée applicable du prêt hypothécaire analogue, vous êtes en mesure d’établir le taux
hypothécaire analogue en trouvant le taux publié courant pour ce prêt hypothécaire analogue, puis en déduisant toute réduction de
taux qui vous a été accordée. Le taux hypothécaire analogue minimal est de 0,01 %.
Nous utilisons plusieurs facteurs pour calculer le montant des frais de différentiel d’intérêt. Chacun de ces facteurs peut faire varier
le montant de vos frais de différentiel d’intérêt d’un moment à l’autre. Le tableau ci dessous présente chacun de ces facteurs et vous
explique où trouver l’information pertinente pour votre propre prêt hypothécaire.

Facteur que nous utilisons pour calculer le montant des frais de

différentiel d’intérêt Où le trouver ou comment le calculer
Solde impayé du capital Communiquez avec une succursale ou appelez-nous au
1-800-294-0954.
Montant que vous voulez rembourser par anticipation Si vous remboursez par anticipation la totalité du solde impayé,
veuillez communiquer avec une succursale ou appelez-nous au
1-800-294-0954.

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 TD Canada Trust

Nombre de périodes de paiement de capital et d’intérêt
restantes
Il s’agit du nombre, arrondi à 3 décimales près, de paiements
restant entre la date de votre remboursement anticipé et la date
d’échéance de votre prêt hypothécaire, calculé d’après la
fréquence actuelle des paiements.
Montant du paiement périodique du prêt hypothécaire
analogue
Il s’agit du montant du paiement de capital et d’intérêt d’un prêt
hypothécaire analogue calculé au taux hypothécaire analogue et
d’après la fréquence actuelle des paiements.
Taux hypothécaire analogue
Il s’agit du taux d’intérêt publié pour un prêt hypothécaire
analogue, déduction faite de toute réduction de taux qui vous a
été accordée.
Le taux hypothécaire analogue minimal est de 0,01 %.
Taux d’intérêt annuel
Il s’agit du taux d’intérêt en vigueur qui s’applique à votre prêt
hypothécaire.
Pour connaître votre date d’échéance et votre fréquence de
paiement :
• consultez votre convention de prêt hypothécaire ou votre
convention de renouvellement de prêt hypothécaire, si vous
l’avez renouvelé;
• ouvrez une session dans BanqueNet, communiquez avec
une succursale ou appelez-nous au 1-800-294-0954.
Vous pouvez aussi calculer vous-même le nombre de périodes de
paiement de capital et d’intérêt restantes. Comptez d’abord le
nombre d’années complètes, de mois complets et de jours
complets entre la date de votre remboursement anticipé et la
date d’échéance. Comptez la date d’échéance, mais ne comptez
pas la date du remboursement anticipé. Appliquez ensuite la
formule suivante pour calculer le nombre de périodes de
paiement restantes :
(nombre d’années x paiements par année)
+ (nombre de mois x paiements par année ÷ 12)
+ (nombre de jours x paiements par année ÷ 365)
Communiquez avec une succursale ou appelez-nous au
1-800-294-0954.
Communiquez avec une succursale ou appelez-nous au
1-800-294-0954.
Lorsque vous faites un remboursement anticipé, nous établissons
le taux d’intérêt publié pour un prêt hypothécaire analogue à la
première des dates suivantes :
• la date de votre remboursement anticipé; ou
• la date à laquelle nous émettons un relevé officiel valide aux
fins de la mainlevée de votre hypothèque ou du
remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire.
La durée restant à courir correspond à la période comprise entre
la date de votre remboursement anticipé et la date d’échéance de
votre prêt hypothécaire.
Pour trouver votre taux d’intérêt annuel, consultez la fin de
l’encadré sur les périodes au début de ce relevé.

Estimation de vos frais de remboursement anticipé

Pour estimer le montant de vos frais de remboursement anticipé et comprendre l’effet des facteurs susmentionnés, rendez-vous sur
notre site Web pour utiliser notre calculateur à l’adresse https://outils.td.com/remboursement-anticipe/. Vous pouvez également
estimer vous-même le montant de vos frais de remboursement anticipé en suivant les étapes ci-dessous. Notez que dans un cas
comme dans l’autre vous n’obtiendrez qu’une estimation du montant. Notre calcul réel sera plus précis et donnera un montant de
frais de remboursement anticipé moins élevé que celui évalué au moyen du calculateur ou en suivant les étapes ci-dessous. Pour
obtenir le montant exact, veuillez communiquer avec une succursale ou nous appeler au 1-800-294-0954.

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 Pour estimer les frais de remboursement anticipé en fonction du montant correspondant à trois mois d’intérêts
(dans l’hypothèse où votre durée restante est de trois mois ou plus)
Exemple de calcul
Étape 1 __________ (A) le montant que vous voulez rembourser par anticipation 100 000 $
Étape 2 __________ (B) le taux d’intérêt annuel, exprimé en décimales 5,00 % = 0,05
Étape 3 __________ (C) AxB=C 5 000 $
Étape 4 __________ (D) C / 4 = D, D étant l’estimation du montant correspondant à trois mois 1 250 $
d’intérêts

Pour estimer les frais de remboursement anticipé en fonction du montant des frais de différentiel d’intérêt
Exemple de calcul
Étape 1 __________ (A) le taux d’intérêt annuel 5,00 %
Étape 2 __________ (B) le taux hypothécaire analogue 4,00 %
Étape 3 __________ (C) A - B = C, exprimé en décimales 1,00 % = 0,01
Étape 4 __________ (D) le montant que vous voulez rembourser par anticipation 100 000 $
Étape 5 __________ (E) le nombre de mois restants pour la durée de ce prêt hypothécaire, y
compris les mois partiels et complets 28
Étape 6 __________ (F) (C x D x E) / 12 = F, F étant l’estimation du montant des frais de 2 333 $
différentiel d’intérêt

Pour vous aider à estimer le montant des frais de différentiel d’intérêt, voici les données relatives à votre prêt hypothécaire en date
du présent relevé. Veuillez noter que ces données peuvent avoir changé depuis cette date et pourraient donc ne pas donner une
estimation exacte du montant des frais de différentiel d’intérêt :
• solde impayé du capital : 100 288,36 $
• taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire : 2,34%
Pour de plus amples renseignements au sujet des frais de remboursement anticipé, procurez-vous un exemplaire de la brochure
intitulée Vous souhaitez effectuer un remboursement anticipé? Voici ce que vous devez savoir, communiquez avec une succursale
ou appelez-nous au 1-800-294-0954.

Frais supplémentaires si vous remboursez intégralement le prêt hypothécaire

Si vous remboursez intégralement le prêt hypothécaire avant la date d’échéance, ou que vous transférez votre prêt hypothécaire à un
autre prêteur, vous pourriez devoir payer une partie ou la totalité des frais suivants :
• des frais de réinvestissement de 300,00 $ qui sont imputés parce que vous avez remboursé le prêt hypothécaire intégralement
avant l’expiration de la durée. Ces frais ne sont applicables que pendant la durée initiale du prêt hypothécaire. Ils ne s’appliquent
pas après votre renouvellement du prêt hypothécaire;
• des frais de mainlevée de 0,00 $ liés à la préparation des documents requis pour accorder une mainlevée à l’égard de la charge
accessoire. Il vous incombe également d’acquitter tous les frais gouvernementaux imputés pour enregistrer la mainlevée;
• des frais de transfert de 0,00 $ liés à la préparation des documents requis pour transférer la charge accessoire à un autre prêteur;

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 TD Canada Trust

Souscrire une assurance de biens

Vous et (ou) votre société de condominium (si votre propriété est un condominium) devez souscrire une assurance que nous jugeons
acceptable et qui couvre la pleine valeur de remplacement de votre immeuble. Il vous incombe de payer (ou de vous assurer que la
société de condominium paye) les primes de cette assurance et de vous assurer que celle-ci reste en vigueur tant que le prêt
hypothécaire n’est pas remboursé intégralement.
L’assurance doit comprendre une garantie supplémentaire standard couvrant (au moins) tous les sinistres causés par un incendie.
L’assurance doit également couvrir tous les autres édifices sur l’immeuble, ainsi que tout édifice que vous pourriez ajouter
ultérieurement à l’immeuble. La police doit stipuler que nous sommes les bénéficiaires en cas de sinistre. Elle doit également
comprendre une clause de prêt hypothécaire standard approuvée par nous. Veuillez vous reporter à votre police pour vérifier vos
garanties.

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