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Programme ressource-toit CIBC – Modalités relatives à la
marge de crédit et au prêt hypothécaire
2 mai 2022 12:29

Renseignements sur les emprunteurs
LEFRANCOIS, MARIE-JOSEE
Limite du Programme ressource-toit CIBC : 200 000,00 $
Propriété donnée en garantie : 26 RUE PIERRE-LAMBERT, N-D-DES-PRAIRIES QC J6E 0K9
Mode de détention de la propriété : Libre
Les modalités qui s’appliquent à votre Programme ressource-toit CIBC sont indiquées dans deux documents,
soit les présentes modalités et l’Entente relative au Programme ressource-toit CIBC. Votre Programme ressource-
toit CIBC comprend initialement une marge de crédit et peut également comprendre un ou plusieurs prêts
hypothécaires. Lorsque vous utilisez votre Programme ressource-toit CIBC, nous vous prêtons le montant que vous
utiliserez et vous devrez rembourser le montant de la créance du Programme ressource-toit CIBC conformément
aux présentes modalités et à l’entente.
Partie A – Modalités relatives à votre marge de crédit
Numéro de référence CIBC : 5758870922
Votre centre bancaire : 01081, CTR BANCAIRE SAINTE-ANNE ET MANSEAU, 10 RUE STE-ANNE, JOLIETTE QC J6E
4Y8
Limite de crédit : 28 000,00 $
Repositionnement de la limite 162 500,00 $
maximale de la MCP :
Taux d'intérêt : Taux d’intérêt préférentiel CIBC plus un facteur d’ajustement de 0,500 %
Paiement minimum : Intérêts seulement
Numéro de la marge de crédit : 40-12836
Partie B - Modalités relatives à votre prêt hypothécaire

Numéro du prêt hypothécaire : 2365712
Objet du prêt hypothécaire : Refinancer – Autre prêteur
Date de décaissement : 20 mai 2022
MD
Produit du prêt hypothécaire : Hypothèque FlexiVariable CIBC
Taux variable, fermé
Montant du prêt hypothécaire : 172 000,00 $
Date d’ajustement de l’intérêt : 27 Mai 2022
Taux d’intérêt : Taux d’intérêt préférentiel CIBC majoré de -0,920 % par an
Durée : 60 mois (à partir de la date d’ajustement des intérêts)
Amortissement : 10 années 2 mois. Cet amortissement est fondé sur le montant du paiement que
vous avez choisi et il présume que le taux d’intérêt ne subit pas de modification.
Période d'amortissement maximale : 30 ans (à partir de la date d’ajustement des intérêts)
Montants de versements réguliers :
Montant du versement de capital et intérêt : 711,81 $
Composante des taxes foncières : 0,00 $
Montant total des versements : 711,81 $
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Fréquence des versements : Aux 2 semaines

Date du premier versement : 10 Juin 2022
Date d’échéance : 21 mai 2027
Privilège de paiement anticipé annuel : 20 %
Montant désigné : $180,600.00
1. Annulation
Nous pouvons annuler ce prêt hypothécaire si les fonds ne sont pas décaissés à la date de décaissement indiquée ci-dessus.
2. Taux d'intérêt
À la date de la présente entente, le taux préférentiel est de 3,200 %. Si le montant du capital du prêt hypothécaire était décaissé
pour vous aujourd’hui, le taux d’intérêt sur ces fonds serait de 2,280 %. Le taux préférentiel peut changer entre la date de la présente
entente et la date de décaissement.
3. Impôt foncier
Vous devez payer toutes les taxes foncières lorsqu’elles sont dues. Bien que l’hypothèque enregistrée ou la charge prévoit que vous
nous verserez la composante de taxes foncières avec votre versement régulier sur prêt hypothécaire, nous ne l’exigerons pas aussi
longtemps que vous continuerez de posséder la propriété et de payer les taxes foncières lorsqu’elles sont exigibles.
Partie C- Modalités supplémentaires

1. Définitions
La section Partie IV, Définitions de l’entente s’applique à ces modalités. Veuillez consulter cette section lorsque vous lisez ces modalités.
2. Attestation
Vous attestez que tous les renseignements que vous nous avez fournis dans tous les documents liés à votre Programme ressource-toit
CIBC et dans tous les documents connexes que vous avez signés, de même que tous les autres renseignements que vous nous avez
donnés en lien avec votre demande de marge de crédit ou de prêt hypothécaire sont véridiques.
3. Protection des renseignements personnels
Vous consentez à la cueillette, à l’utilisation et au partage de vos renseignements personnels, comme décrit dans la Protection
des renseignements personnels de la Banque CIBC. Cela comprend la cueillette et le partage, dans le cadre de votre relation avec
nous, des renseignements à propos de vous auprès du Groupe CIBC, des agences d’évaluation du crédit, des institutions et registres
gouvernementaux, des fournisseurs de services, des sociétés de fonds communs de placement et d’autres émetteurs, des organismes de
réglementation et organismes d’autoréglementation, d’autres institutions financières, de toutes références que vous nous avez fournies
et de toutes autres parties pour qui cela sera raisonnablement nécessaire aux fins de :
a) vous identifier;
b) vous rendre admissible (ou une autre personne pour qui vous fournissez une garantie) à des produits et services;
c) vérifier des renseignements que vous nous fournissez;
d) vous protéger et nous protéger de la fraude et des erreurs;
e) faciliter la déclaration de revenus et autres déclarations;
f) respecter les obligations juridiques, réglementaires et des organismes d’autoréglementation;
g) effectuer la tenue, l’administration, l’exploitation ou la perception de toute partie de votre créance du Programme ressource-toit
CIBC ou vous fournir des services ou des avantages comme des programmes de fidélisation; ou
h) vous parler des autres produits ou services du Groupe CIBC.
Si vous désirez retirer votre consentement à la disposition (h), vous pouvez communiquer avec la Banque CIBC au
1 800 465-CIBC (2422) en tout temps. Vous ne vous verrez pas refuser des produits ou des services simplement parce que vous avez
retiré votre consentement à l’utilisation de vos renseignements aux fins de marketing.
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Vous convenez et reconnaissez que nous pouvons vous offrir une marge de crédit ou un prêt hypothécaire en qualité de prête-nom
ou de mandataire d’une autre entité (le « propriétaire véritable »), et céder votre marge de crédit, prêt hypothécaire ou hypothèque
enregistrée ou charge à ce propriétaire véritable, peu importe s’il est fait mention du propriétaire véritable dans l’entente. Vous
acceptez également que nous puissions assurer de temps à autre tout prêt hypothécaire en vertu de la présente entente auprès de
la SCHL ou de tout autre assureur hypothécaire que nous approuvons. Si le prêt hypothécaire est assuré, l’assureur peut obtenir
un rapport d’évaluation du crédit et d’autres informations à votre sujet de n’importe quelle agence d’évaluation du crédit, agence
de renseignements sur le crédit ou de nous. De plus, nous pouvons partager avec tout propriétaire véritable ou tout autre assureur
hypothécaire vos renseignements personnels, notamment tous vos renseignements personnels que vous nous fournissez ou que nous
obtenons en lien avec votre demande et la présente entente, ainsi que les renseignements et documents courants à propos de vous et
de votre marge de crédit, prêt hypothécaire ou tout autre prêt, le cas échéant, qui permettront au propriétaire véritable ou à l’assureur
hypothécaire d’administrer votre marge de crédit, votre ou vos prêts hypothécaires ou votre assurance et d’exercer les droits en vertu de
ceux-ci.
La politique en matière de protection des renseignements personnels de la Banque CIBC est accessible dans tous les centres bancaires
et au www.cibc.com. À l’occasion, il se peut que le texte de la politique soit modifié ou remplacé, ou que des ajouts lui soient apportés.
Le Groupe CIBC comprend la Banque CIBC et ses sociétés affiliées canadiennes qui offrent des dépôts, des prêts, des fonds communs
de placement, des services de négociation de valeurs mobilières et de gestion de portefeuille, des conseils en placement, des prêts
hypothécaires, des cartes de crédit, des services fiduciaires, des assurances et d’autres produits et services.
4. Communiquer avec la Banque CIBC
Si vous devez nous joindre pour une raison ou une autre, nous désirons vous entendre; communiquez avec nous au numéro sans frais
1 877 376-1426 au Canada.
Attestation de l’emprunteur ou des emprunteurs

L’apposition de votre signature ci-dessous, l’utilisation ou l’activation de votre marge de crédit ou de votre prêt hypothécaire signifie que
vous avez reçu, lu et compris ce qui suit et que vous acceptez d’y être lié :
● les présentes modalités;
● l’Entente relative au Programme ressource-toit CIBC version 2016/06/19;
● l’Avis d’information concernant votre marge de crédit et tout prêt hypothécaire;
● les Services et frais liés à la marge de crédit; et
● l’hypothèque enregistrée ou la charge.
Coemprunteurs : Si deux emprunteurs ou plus signent les modalités, la responsabilité de chaque emprunteur sera conjointe et solidaire (au
Québec : solidaire) et les communications avec l’un d’entre vous serviront d’avis à tous.
SIGNÉ ÉLECTRONIQUEMENT PAR Marie-josee Lefrancois
mai/02/2022 MARIE-JOSEE LEFRANCOIS

X
Date du jour (jj/mmm/aaaa) Nom de l’emprunteur Signature de l’emprunteur (signe dans la boîte)
Signature du représentant de la Banque CIBC
MD
Programme ressource-toit CIBC est une marque déposée de la Banque CIBC.
MD
Hypothèque FlexiVariable CIBC est une marque déposée de la Banque CIBC.
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RÉSERVÉ À L’USAGE INTERNE
CLASSPLC 5758870922 CCP 40-12836
CLASSMTG1 5850872621 EXCMTG1 2365712
Nom : Signature :
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Entente relative au Programme ressource-toit CIBC
Date : 2 mai 2022 12:29 Version 2016/06/19
Contenu
MD
Partie I – Modalités générales de votre programme ressource-toit CIBC et votre marge de credit (spécifiquement)....................... 1
Partie II – Modalités et conditions pour votre prêt hypothécaire.........................................................................................................7
Partie III – Modalités générales .............................................................................................................................................................14
Partie IV – Définitions..............................................................................................................................................................................20
Partie V – Modifications apportées à l’hypothèque enregistrée ou charge....................................................................................... 21
La présente entente s’applique à toute somme d’argent que nous vous prêtons dans le cadre de votre Programme ressource-
toit CIBC. La présente entente doit être lue conjointement avec vos modalités et la Déclaration concernant les frais d’emprunt.
En signant les modalités, en utilisant ou en activant votre marge de crédit ou votre prêt hypothécaire, vous reconnaissez que
vous avez reçu, lu et compris la présente entente et que vous en acceptez les conditions.
Partie I – Modalités générales de votre programme ressource-toit CIBC et votre marge de credit (spécifiquement)
1. Aperçu du Programme ressource-toit CIBC
Votre Programme ressource-toit CIBC comprend au départ une marge de crédit et peut également inclure un ou plusieurs prêts
hypothécaires. Toute somme d’argent prêtée en vertu de votre Programme ressource-toit CIBC sera garantie par un prêt hypothécaire
ou charge que vous nous accordez sur la propriété. Vous paierez (en dollars canadiens) en tout ou en partie de votre dette au titre du
Programme ressource-toit CIBC lorsqu’elle est exigible ou immédiatement lorsque nous le demandons.
Si vous ouvrez un Programme ressource-toit CIBC et que vous disposez déjà d’une marge de crédit CIBC garantie par la propriété, vous
pouvez utiliser votre marge de crédit existante comme marge de crédit dans le cadre de cette entente. Toutefois, la Demande de prêt
personnel CIBC que vous avez signée et l’entente relative au crédit personnel CIBC que vous avez acceptée pour votre marge de crédit
existante ne seront plus d’application. Une fois que votre Programme ressource-toit CIBC sera activé, ces ententes seront remplacées par
la présente entente.
Votre marge de crédit comprend :
a) la Partie A des modalités;
b) la présente Partie I ainsi que les autres dispositions de la présente entente qui s’appliquent à votre marge de crédit;
c) les dispositions de l’hypothèque enregistrée ou charge qui s’appliquent à votre marge de crédit; et
d) toute modification apportée à (a), (b) ou (c).
Votre prêt hypothécaire, le cas échéant, comprend :
a) la Partie B des modalités;
b) la Partie II ainsi que les autres dispositions de la présente entente qui s’appliquent à votre prêt hypothécaire;
c) les dispositions de l’hypothèque enregistrée ou charge qui s’appliquent à votre prêt hypothécaire; et
d) toute modification apportée à (a), (b) ou (c).
2. Hypothèque enregistrée ou charge
Vous nous accorderez une hypothèque enregistrée ou charge sur la propriété pour garantir votre dette du Programme ressource-toit
CIBC et tous les autres montants existants ou futurs que vous devez en vertu de la présente entente ainsi que de toute autre entente
convenue entre vous et nous.
Vous devez examiner toutes les obligations et les modalités de l’hypothèque enregistrée ou charge et vous y conformer. L’hypothèque
enregistrée ou charge ne remplace pas toute autre garantie que nous détenons.
Avant le décaissement des fonds en vertu de votre Programme ressource-toit CIBC, nous exigeons qu’un avocat, notaire ou un
fournisseur de service que nous jugeons convenable effectue, à vos frais, une recherche sur le titre de propriété, prépare et inscrive
l’hypothèque enregistrée ou charge ainsi que les documents connexes sur des formules que nous désignons.
Pour répondre à vos besoins d’emprunt futur et à votre demande, nous pouvons enregistrer l’hypothèque ou charge selon un montant
plus élevé que la limite de votre Programme ressource-toit CIBC actuel pour les raisons suivantes :
● augmenter la limite de votre Programme ressource-toit CIBC;
● ajouter d’autres produits de crédit à votre Programme ressource-toit CIBC; ou
● garantir d’autres montants que vous nous devez.
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Si vous payez la totalité de votre dette au titre du Programme ressource-toit CIBC et que vous fermez votre marge de crédit ainsi que
tous les prêts hypothécaires de ce même programme, vous pouvez demander la quittance de l’hypothèque enregistrée ou charge. Vous
devez enregistrer la libération ou le transfert de l’hypothèque enregistrée ou charge sur le titre de propriété. Si l’enregistrement foncier
électronique est possible, nous enregistrerons la libération en votre nom. Après quoi, nous ferons parvenir, à vous ou à votre avocat ou
notaire, une confirmation de l’inscription de la quittance.
3. Limites de votre Programme ressource-toit CIBC et de votre marge de crédit
La limite de votre Programme ressource-toit CIBC est indiquée dans les modalités. La dette de votre Programme ressource-toit CIBC ne
peut excéder la limite de votre Programme ressource-toit CIBC.
La limite disponible de votre marge de crédit figurera sur votre relevé mensuel de marge de crédit, ou dans un autre type de document.
Nous pouvons prendre les mesures qui suivent concernant la limite de votre Programme ressource-toit CIBC et la limite de votre marge
de crédit, sans préavis :
● Modifier vos limites en tout temps. Nous pouvons diminuer vos limites (y compris la réduire à zéro) même si vous n’êtes pas en
défaut aux termes de la présente entente et que vos paiements sont à jour.
● Refuser de vous permettre d’emprunter des montants qui vous feraient dépasser, ou dépasser davantage, les limites fixées. Si nous
vous permettons de dépasser vos limites, vous devez immédiatement rembourser, à notre demande, le montant qui dépasse la
limite de votre Programme ressource-toit CIBC ou la limite de votre marge de crédit, le cas échéant, ainsi que les intérêts, les frais,
les primes d’assurance et les taxes.
● Refuser tout retrait de façon temporaire ou permanente, même si nous avons autorisé lesdits retraits dans le passé.
● Ajuster les limites comme le stipule la présente entente.
Si vous avez un prêt hypothécaire au titre de votre Programme ressource-toit CIBC, nous allons :
● Augmenter la limite de votre marge de crédit en fonction des paiements que vous effectuez sur le capital de votre prêt hypothécaire
jusqu’à un montant correspondant au repositionnement de la limite maximale de votre MCP. Votre repositionnement de la limite
maximale de votre MCP devient la limite maximale de votre marge de crédit.
● Réduire la limite de votre Programme ressource-toit CIBC par le montant de chaque paiement que vous effectuez sur le capital
de votre prêt hypothécaire à compter du moment où la limite de votre marge de crédit atteint votre repositionnement de la limite
maximale de votre MCP.
Si vous avez un prêt hypothécaire en vertu de votre Programme ressource-toit CIBC, nous pouvons, sans préavis, prendre une des
mesures suivantes :
● diminuer la limite de crédit de votre marge de crédit si le montant de votre prêt hypothécaire augmente;
● augmenter ou diminuer le repositionnement de la limite maximale de votre MPC en tout temps;
● ne pas ajuster la limite de votre marge de crédit de façon temporaire ou permanente;
● ne pas augmenter la limite de votre marge de crédit même si vous effectuez des paiements sur le capital de vos prêts hypothécaires,
si nous suspendons ou que nous annulons votre droit d’utilisation lié à votre marge de crédit.
L’ajustement de la limite de crédit sur votre marge de crédit, le cas échéant, aura lieu dans les 60 jours suivant la modification du capital
de votre prêt hypothécaire. Cet ajustement sera indiqué à partir de la date du relevé mensuel de votre marge de crédit, et sera arrondi
au dollar inférieur le plus près.
4. Promesse de remboursement
Vous acceptez d’effectuer tous les paiements requis par la présente entente (en dollars canadiens), intégralement et sans délai (même
lorsque le service postal normal est interrompu et même si vous ne recevez pas vos relevés).
5. Accès aux fonds de la marge de crédit et utilisation des fonds
Vous pouvez accéder aux fonds du compte établi pour votre marge de crédit de diverses façons, incluant les suivantes :
● chèques tirés sur la marge de crédit;
● Services bancaires en direct (l’Entente relative à l’accès électronique CIBC, qui peut être modifiée, remplacée ou faire l’objet
d’ajouts, s’appliquera à l’ensemble des opérations de la marge de crédit que vous réaliserez au moyen des services bancaires en
direct);
● Services bancaires téléphoniques;
● Services bancaires mobiles; et
● GAB si nous vous permettons de le faire (l’Entente de services bancaires avec le titulaire de carte telle qu’elle sera modifiée ou
remplacée de temps à autre, s’appliquera à l’ensemble des opérations du compte marge de crédit que vous réaliserez à un guichet
automatique).
Vous utiliserez votre marge de crédit seulement aux fins personnelles, familiales ou du ménage. Vous n’utiliserez pas votre marge de
crédit aux fins suivantes :
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● pour des affaires que vous possédez ou pour lesquelles vous avez un intérêt;
● à des fins illégales ou frauduleuses;
● pour faire des paiements planifiés, par exemple, vous ne devez pas retirer des fonds de votre marge de crédit pour les déposer sur
un autre compte, puis retirer les fonds à partir du même compte pour les déposer une nouvelle fois sur votre marge de crédit.
Pour faire des paiements sur votre compte marge de crédit à l’aide de fonds empruntés auprès de la Banque CIBC ou retirés dans une
autre facilité de crédit ou d’un autre compte de crédit de la Banque CIBC.
6. Utilisation de votre Programme ressource-toit CIBC pour acquérir la propriété
Si la totalité ou une partie des fonds décaissés dans le cadre de votre Programme ressource-toit CIBC seront utilisés pour acquérir la
propriété, nous enverrons à votre notaire ou avocat à la date à laquelle est prévue la clôture de votre opération d’achat ou avant cette
date le montant des fonds demandés par celui-ci et consentis de notre part afin de clôturer l’opération d’achat.
Les fonds que nous transmettons à votre notaire ou avocat viendront d’abord des produits d’un prêt hypothécaire, et ensuite de votre
marge de crédit, si les produits de votre prêt hypothécaire sont insuffisants pour répondre à la demande de fonds de votre notaire ou
avocat.
Nous imputerons des intérêts sur les fonds à partir de la date à laquelle nous envoyons les fonds à votre notaire ou avocat. Vous devez
payer des intérêts sur les fonds à partir de cette date, même si l’opération d’achat est retardée. Si la clôture de votre opération d’achat
échoue, vous serez quand même contraint de payer tous les intérêts courus à partir de la date à laquelle nous avons envoyé les fonds à
votre notaire ou avocat inclusivement, jusqu’à la date à laquelle votre notaire ou avocat nous rend la totalité des fonds.
Si vous avez choisi d’acquérir une assurance crédit facultative sur votre marge de crédit, les primes d’assurance seront facturées
conformément aux modalités de votre Certificat d’assurance. Les primes d’assurance sur votre marge de crédit seront imputées même si
l’opération d’achat est retardée ou si sa clôture échoue.
Vous n’aurez pas accès à votre marge de crédit avant qu’un représentant de votre succursale CIBC ait communiqué avec vous pour
confirmer que votre marge de crédit a été activée.
7. Paiement des intérêts de façon générale
Jusqu’à ce que tout montant dû en vertu de la présente entente soit payé en totalité, vous devez payer les intérêts de la marge de crédit
et du prêt hypothécaire au taux d’intérêt correspondant stipulé dans les modalités et la Déclaration concernant les frais d’emprunt avant
et après l’un des événements suivants :
● lorsque nous exigeons le paiement;
● à la date exigible du paiement et à la date d’échéance (dans le cas du prêt hypothécaire);
● par défaut;
● des procédures judiciaires sont intentées contre vous, votre propriété ou vos actifs; et
● tout jugement du tribunal que nous avons obtenu contre vous.
Si vos paiements sont en retard, vous pouvez communiquer avec nous en tout temps pour connaître le montant des intérêts en
souffrance.
Les taux d’intérêt indiqués dans les modalités et dans la Déclaration concernant les frais d’emprunt de votre marge de crédit et de votre
prêt hypothécaire s’appliquent même si un taux d’intérêt différent est fixé pour l’hypothèque enregistrée ou charge.
Si le taux d’intérêt précisé en lien avec votre prêt hypothécaire est capitalisé tous les mois et non à l’avance, vous pouvez déterminer le
taux d’intérêt capitalisé équivalent deux fois par an, et non à l’avance en consultant le tableau de l’Annexe 1 de la présente entente.
8. Taux d’intérêt de votre marge de crédit
Nous ne paierons aucun intérêt sur le solde créditeur de votre marge de crédit.
Vous paierez les intérêts sur tous les montants exigibles et en souffrance de votre marge de crédit (y compris les intérêts non payés, les
frais, les charges, etc.) au taux d’intérêt spécifié dans votre Déclaration concernant les frais d’emprunt de la marge de crédit. Le taux
d’intérêt est fondé sur le taux préférentiel, plus ou moins le facteur d'ajustement stipulé dans votre Déclaration concernant les frais
d’emprunt de la marge de crédit.
Nous pouvons, sans préavis, modifier le facteur d’ajustement (tel qu’indiqué dans votre Déclaration concernant les frais d’emprunt
applicables à une marge de crédit) qui est ajouté à notre taux préférentiel pour déterminer le taux d’intérêt de votre marge de crédit,
sur une base permanente ou temporaire. Si nous modifions le facteur d’ajustement, nous vous ferons parvenir un avis tel qu’exigé par la
loi et vous indiquerons en même temps à quel moment la modification entrera en vigueur. Nous pouvons à l’occasion modifier le taux
préférentiel comme il est stipulé dans la définition de Taux préférentiel à la Partie IV ci-dessous.
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9. Calcul des intérêts de votre marge de crédit

Les intérêts sont accumulés à partir du jour ou un montant porté à votre compte marge de crédit. Nous calculons les intérêts
quotidiennement sur le solde dû de votre marge de crédit de la façon suivante :
● Nous multiplions le solde impayé de votre marge de crédit par le taux d’intérêt en vigueur du jour.
● Nous additionnons tous les frais d’intérêt pour chaque jour de la période de relevé afin de déterminer les intérêts totaux exigibles
chaque mois.
Les intérêts seront capitalisés tous les mois. Cela signifie que les intérêts impayés des mois précédents s’ajouteront au solde de votre
compte marge de crédit chaque mois à la date du relevé et qu’ils porteront intérêt à partir de cette date. Nous pouvons aussi choisir
d’imposer des intérêts composés lorsque nous n’avons pas à produire un relevé mensuel.
10. Frais et charges
Vous devez payer, et nous pouvons ajouter au montant du capital exigible au titre de votre marge de crédit, tous les frais, charges et
autres montants que vous nous devez en vertu de la présente entente, y compris :
● les primes d’assurance et taxes applicables (si vous avez acheté une assurance crédit pour votre marge de crédit);
● les frais, charges et frais autres que des intérêts débiteurs indiqués dans les déclarations concernant les frais d’emprunt de votre
marge de crédit et vos prêts hypothécaires (le cas échéant) au titre de votre Programme ressource-toit CIBC (par exemple, nous
pouvons, sans préavis, vous imputer des frais autres que des intérêts débiteurs chaque fois que vous dépassez votre limite de crédit);
● toute dépense que nous engageons concernant un avis juridique d’un tiers; et
● tous les frais, coûts et dépenses en lien avec le traitement, les sondages, la préparation, l’examen, la signature et l’inscription
(par voie électronique ou autre) de tous les documents requis pour enregistrer tout prêt hypothécaire ou toute charge grevant
votre bien immeuble ou votre bien personnel (au Québec, une hypothèque mobilière ou immobilière), y compris les modifications,
renouvellements, transferts, radiations, autres enregistrements, frais gouvernementaux, frais juridiques et frais de fournisseur de
services. Ces montants sont exigibles nonobstant le fait que l’enregistrement, la modification, le renouvellement, le transfert ou la
quittance de l’hypothèque enregistrée ou charge soit préparé(e) par votre avocat ou notaire ou par le nôtre, par un fournisseur de
services ou encore, par nous-mêmes.
Si vous oubliez d’effectuer un paiement ou ne vous conformez pas à une obligation de cette entente ou à une garantie que vous nous
avez donnée, nous pouvons vous facturer des frais pour recouvrer les coûts raisonnables, y compris les frais juridiques et les dépenses
(dans la mesure la plus large permise par la loi), que nous engageons relativement aux mesures que nous prenons pour percevoir la
somme que vous nous devez ou pour faire exécuter une obligation, ou réaliser ou protéger une garantie que nous détenons pour votre
marge de crédit et nos frais relatifs à tout chèque ou autre effet de paiement refusé (sans provision). Nous ajouterons ces frais au capital
exigible au titre de votre compte marge de crédit.
Nous pouvons modifier nos frais et charges en tout temps. Nous vous informerons de la modification de ces frais, selon les exigences de
la loi. Les autres frais, charges, coûts et primes d’assurance imposés par des tiers peuvent aussi être modifiés de temps à autre.
11. Paiement de la marge de crédit
Nous pouvons, en tout temps et sans préavis, pour quelque raison que ce soit, demander le paiement immédiat de tout montant
exigible lié à votre marge de crédit.
Jusqu’à ce qu’une demande nous soit faite, vous verserez chaque mois, à la date d’échéance du paiement ou avant, le montant exigible
dépassant la limite ainsi que tout montant en souffrance qui s’applique.
Le montant total dû sur votre compte marge de crédit et la date d’échéance du versement sont indiqués sur le relevé mensuel de votre
marge de crédit. Le montant total dû comprend toutes les sommes que vous avez empruntées sur votre marge de crédit ainsi que les
intérêts, les primes d’assurance et les taxes et frais applicables. Si vous versez seulement le paiement minimum, les intérêts qui vous
seront imputés à la date du relevé demeureront en souffrance et porteront intérêt composé à partir de la date du relevé jusqu’à la date
du prochain versement.
Nous pouvons, en tout temps, sans préavis, modifier le paiement minimum dû et la date d’échéance du versement.
Vous pouvez effectuer un versement supérieur au paiement minimum exigible ou vous pouvez effectuer le paiement en totalité à tout
moment. Vous pouvez aussi faire des paiements supplémentaires sur votre marge de crédit à tout moment. Cependant, à moins que
d’autres dispositions aient été prises, vous devez continuer à verser le paiement minimum à l’échéance du paiement ou avant celle-ci, tel
qu’indiqué sur votre relevé mensuel jusqu’à ce que votre marge de crédit soit remboursée en totalité.
Vous devez nous rembourser toutes les sommes que vous nous devez à temps, que vous receviez ou non le relevé mensuel de votre
marge de crédit ou que vous le receviez avec un délai, ou encore que votre mode de paiement soit ou non le débit préautorisé.
Nos droits ne seront pas réduits si nous acceptons des paiements en retard, partiels ou d’autres paiements qui ne sont pas effectués
conformément à la présente entente, ou si vous indiquez sur un chèque ou un mandat que vous effectuez un paiement complet alors
que ce n’est pas le cas.
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12. Mode de paiement

Vous pouvez effectuer des versements sur votre marge de crédit comme suit :
● En effectuant des dépôts sur votre marge de crédit.
● En nous autorisant à débiter un compte de la CIBC. Si le compte est un compte conjoint, tous les titulaires du compte doivent
autoriser les retraits du compte pour le paiement du Programme ressource-toit CIBC. Nous prélèverons automatiquement de
ce compte le versement minimum complet exigible moins les paiements que vous aurez versés entre la date du relevé et le jour
ouvrable précédant la date d’échéance du versement pour le mois en cours. Le titulaire conjoint du compte et vous devez signer une
autorisation distincte pour que les paiements soient effectués de cette façon.
● De toute autre façon que nous jugeons acceptable.
Vous devez effectuer les paiements de votre prêt hypothécaire (le cas échéant) en tenant un compte bancaire que nous jugeons
satisfaisant et en nous donnant l’autorisation de déduire automatiquement chaque paiement exigible en vertu de votre prêt
hypothécaire. Le compte bancaire doit toujours avoir des fonds suffisants pour couvrir le montant du versement indiqué dans la Partie B
des modalités.
13. Imputation des paiements à votre marge de crédit
Avant un défaut, nous appliquerons les paiements versés sur votre compte marge de crédit d’abord aux montants en souffrance
éventuels, puis à votre montant exigible pour le mois en cours, à tout montant exigible éventuel dépassant la limite ensuite et enfin, au
solde résiduel de votre marge de crédit.
Si vous n’avez pas de paiement minimum dû ou que vous versez un montant qui excède votre paiement minimum dû, le montant
excédentaire sera appliqué pour réduire le solde en capital de votre marge de crédit.
14. Relevés mensuels de la marge de crédit
Nous enverrons à l’emprunteur principal un relevé de la marge de crédit chaque mois ainsi qu’à chaque coemprunteur qui en fait la
demande. Il se peut que les relevés mensuels ne soient pas envoyés à la même date chaque mois.
Nous ne sommes pas tenus de vous envoyer un relevé mensuel de votre marge de crédit les mois où :
● aucun décaissement ni aucun versement n’a été effectué sur votre marge de crédit pendant la période de relevé;
● nous vous avons informé que nous avons suspendu ou annulé votre marge de crédit parce que celle-ci est en défaut et que nous
vous avons demandé le remboursement total du solde (les intérêts continuent quand même de courir sur votre marge de crédit).
15. Consultation de vos relevés mensuels
Vous devez nous informer immédiatement si vous n’avez pas reçu votre relevé dans les 7 jours suivant la date à laquelle vous le recevez
habituellement. Vos obligations en vertu de la présente entente s’appliquent que vous receviez votre relevé mensuel ou non, ou que
vous le receviez en retard ou non. Si vous trouvez une erreur dans votre relevé mensuel, vous devez nous en avertir par écrit dans les 30
jours suivant la date d’envoi du relevé.
Si vous ne le faites pas, nous pourrons, entre autres, vérifier que :
a) tous les soldes et écritures sur votre marge de crédit sont corrects;
b) tous les chèques payés à partir de la marge de crédit sont authentiques, dûment autorisés et endossés adéquatement; et
c) tous les montants portés à votre marge de crédit vous sont correctement imputables.
Si vous ne nous avisez pas par écrit comme il est indiqué ci-dessus :
a) votre marge de crédit ne pourra être créditée d’un montant qui ne figure pas sur le relevé; et
b) vous nous libérez de toutes réclamations, y compris les réclamations pour négligence, en rapport avec la marge de crédit. Cette
renonciation ne s’applique pas aux réclamations pour négligence grossière, inconduite ou faute intentionnelle de notre part, auquel
cas notre responsabilité sera limitée au moindre parmi les deux montants suivants :
1. le montant du crédit ou du débit porté à la marge de crédit; ou
2. les dommages directs que vous subissez. Nous ne serons pas tenus responsables des dommages indirects, particuliers ou
consécutifs.
Nous pouvons à tout moment retirer tout crédit porté par erreur à votre marge de crédit.
16. Traitement des chèques et d’effets similaires
Tous les chèques déposés sur la marge de crédit sont crédités en fonction du paiement final. Par conséquent, si un chèque est retourné
impayé pour quelque raison que ce soit, nous imputerons le montant du chèque à la marge de crédit ainsi que les frais.
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Si vous désirez effectuer des opérations dans la marge de crédit à un autre centre bancaire CIBC que celui spécifié dans les modalités,
vous conviendrez de vous conformer à nos exigences. Nous pouvons imputer à la marge de crédit le montant d’un chèque, d’une lettre
de change ou de tout autre ordre de paiement (l’«ordre») tiré sur la marge de crédit, dès que celui-ci est négocié ou déposé dans un
centre bancaire ou une agence de la Banque CIBC. Nous pouvons payer l’ordre, même s’il n’est pas physiquement livré ou présenté à
l’adresse du centre bancaire CIBC indiqué au recto de l’ordre.
17. Signalement de la perte, du vol ou de l’utilisation non autorisée et responsabilité connexe
Vous devez nous informer immédiatement de :
● toute utilisation non autorisée, toute perte ou tout vol, réel ou soupçonné; ou
● toute autre circonstance qui pourrait raisonnablement laisser envisager une fraude liée à votre marge de crédit.
Si vous ne le faites pas, vous serez tenu responsable de tout retrait inadéquat passé de votre compte marge de crédit.
Nous serons tenus responsables d’une perte causée par une signature contrefaite ou non autorisée ou d’une modification d’un chèque
ou de tout autre instrument de paiement seulement si vous prenez l’une des mesures qui suivent :
a) vous nous informez immédiatement par écrit de la présumée contrefaçon, de la signature non autorisée ou de la modification; et
b) vous prouvez que vous avez pris toutes les mesures raisonnables pour éviter la signature falsifiée ou non autorisée ou la modification
qui a entraîné la perte, et que malgré tout, la perte était inévitable.
18. Emprunteurs multiples
S’il y a plus d’un emprunteur dans le cadre du Programme ressource-toit CIBC, chaque emprunteur est individuellement, solidairement
(au Québec) et entièrement responsable du respect de toutes les obligations de la présente entente (par exemple, cela signifie que
chaque emprunteur est entièrement responsable de toute la dette). Chaque emprunteur peut nous donner ses directives, emprunter
une somme d’argent à concurrence de la limite du Programme ressource-toit CIBC et prendre des décisions au sujet de la présente
entente sans le consentement des autres coemprunteurs et lesdites instructions et décisions lient tous les emprunteurs. Cependant, tous
les emprunteurs doivent consentir à l’ajout d’un prêt hypothécaire et aux modalités dudit prêt hypothécaire.
En cas de contestation entre les emprunteurs, nous pouvons accepter les paiements effectués au titre de la marge de crédit et du prêt
hypothécaire mais nous pouvons restreindre l’accès ultérieur à la marge de crédit ou refuser d’effectuer un décaissement en vertu du
prêt hypothécaire, et nous pouvons exiger des directives conjointes ou une ordonnance du tribunal.
Si la présente entente inclut un coemprunteur non propriétaire, chaque emprunteur qui est propriétaire enregistré de la propriété
accepte individuellement la responsabilité des opérations effectuées sur la marge de crédit et le prêt hypothécaire ainsi que de tous les
intérêts, frais et pertes encourus par un des emprunteurs, y compris un emprunteur non propriétaire. Il revient à l’emprunteur qui est un
propriétaire enregistré de la propriété d’obtenir un remboursement de la part d’un emprunteur non propriétaire pour la totalité ou une
partie de la dette du Programme ressource-toit CIBC.
19. Prises en charge et transferts
Vous ne pouvez pas transférer votre Programme ressource-toit CIBC, votre marge de crédit ou tout autre produit de crédit que vous
obtenez en vertu de la présente entente et ils ne peuvent pas être pris en charge par une autre personne sans le consentement
de la CIBC. À moins que la loi ne l’exige, l’hypothèque enregistrée ou charge ne peut être transférée à une autre personne sans le
consentement de la CIBC.
20. Charges subséquentes
À l’exception de l’hypothèque enregistrée ou charge, vous ne devez pas grever, hypothéquer ni charger la propriété sans notre
consentement écrit préalable. Si vous violez cette obligation, nous pourrions prendre une ou plusieurs des mesures suivantes :
● refuser de vous fournir des prêts hypothécaires supplémentaires;
● refuser de décaisser des fonds au titre de la marge de crédit; ou
● demander le remboursement intégral immédiat de la dette de votre Programme ressource-toit CIBC, y compris les frais de paiement
anticipé qui s’appliquent, découlant du paiement anticipé du prêt hypothécaire.
21. Vente ou transfert de la propriété
Si vous vendez ou transférez la propriété (ou que vous concluez une entente de vente ou de transfert de la propriété), nous pouvons
vous demander de payer immédiatement ce qui suit :
● la dette au titre de votre Programme ressource-toit, y compris le capital, les intérêts ainsi que les frais liés au prêt hypothécaire et
à la marge de crédit de même que les frais de paiement anticipé qui s’appliquent, étant donné que vous remboursez votre prêt
hypothécaire par anticipation; et
● tous les montants garantis par l’hypothèque enregistrée ou charge.
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Partie II – Modalités et conditions pour votre prêt hypothécaire

22. Ajout d’un prêt hypothécaire à votre Programme ressource-toit CIBC
Nous vous permettons d’ajouter un ou plusieurs prêts hypothécaires en vertu de la présente entente. Si c’est le cas, nous pouvons exiger
que vous fassiez une nouvelle demande pour des prêts hypothécaires supplémentaires.
23. Décaissement des prêts hypothécaires
Si nous ajoutons un prêt hypothécaire à votre Programme ressource-toit CIBC, nous décaisserons les fonds liés au prêt hypothécaire
comme suit :
● Si votre nouveau prêt hypothécaire remplace un prêt hypothécaire existant faisant partie du Programme ressource-toit CIBC, nous
attribuerons les fonds au remboursement intégral de votre prêt hypothécaire actuel, puis le solde sera imputé à votre marge de
crédit.
● Si votre nouveau prêt hypothécaire ne remplace pas un prêt hypothécaire existant faisant partie du Programme ressource-toit CIBC,
nous attribuerons les fonds à votre marge de crédit.
Si le montant des fonds attribués à votre marge de crédit est supérieur au montant que vous devez sur votre marge de crédit, la marge
présentera un solde créditeur. Nous ne paierons aucun intérêt sur le solde créditeur de votre marge de crédit.
Nous pouvons décider de ne pas décaisser les fonds d’un prêt hypothécaire même si :
● vous avez signé les modalités et l’hypothèque enregistrée et charge;
● l’hypothèque et charge a été enregistrée; ou
● nous avons déjà décaissé une somme d’argent en vertu de la présente entente.
24. Calcul des intérêts de votre prêt hypothécaire
Vous devez payer des intérêts à chaque date de versement régulier.
Les intérêts sur le prêt hypothécaire à taux fixe sont imputés au taux précisé dans la Partie B des modalités. Les intérêts sont composés
deux fois par année, et non à l’avance. Les intérêts de votre prêt hypothécaire sont calculés deux fois par année et non à l’avance, aux
termes de la Loi sur l’intérêt (Canada). Bien que le taux d’intérêt annuel soit basé sur une année complète, si le prêt hypothécaire fait
l’objet d’un remboursement anticipé ou qu’il est remboursé intégralement au mois de février d’une année bissextile, l’intérêt quotidien
sera calculé sur la base d’un mois de 29 jours.
Les intérêts sur votre prêt hypothécaire à taux variable sont imputés au taux préférentiel en vigueur à un moment précis, plus ou moins
le nombre de points de pourcentage (s’il y a lieu) précisé dans la Partie B des modalités. Le taux d’intérêt change sans préavis chaque
fois que le taux préférentiel en fait autant. Nous calculons les intérêts quotidiennement au moyen d’une formule simple, qui est la
même que s’ils étaient calculés annuellement, non à l’avance. Les intérêts sont calculés en multipliant le montant du capital non-réglé
par le taux d’intérêt en vigueur s’appliquant à votre prêt hypothécaire à ce moment-là. Le résultat ainsi obtenu est ensuite divisé par
365, puis multiplié par le nombre de jours dans la période de paiement au cours de laquelle ce taux d’intérêt était en vigueur. Cette
formule est utilisée pour toute année, bissextile ou non.
25. Intérêts sur les décaissements avant la date d’ajustement des intérêts
Nous imputons les intérêts au taux indiqué dans la Partie B des modalités sur les décaissements effectués jusqu’à la date d’ajustement
des intérêts. Les intérêts seront calculés tel que le stipule l’article 24. À la date d’ajustement des intérêts, nous retirerons les intérêts du
compte bancaire à partir duquel sont retirés les paiements du prêt hypothécaire.
26. L’incidence des taux d’intérêt variables sur vos versements (s’applique seulement aux prêts hypothécaires à taux variable)
Bien que le taux d’intérêt sur votre prêt hypothécaire peut changer, votre versement régulier demeurera le même, à moins que vous n’y
apportiez une modification, tel qu’il est autorisé par la présente entente. Vos versements réguliers sont d’abord imputés aux intérêts
avant d’être imputé au capital. Si le taux d’intérêt augmente, une plus grande portion de votre versement régulier est imputée aux
intérêts et une portion inférieure est imputée au capital. Par conséquent, à la date d’échéance du solde, il se peut que vous deviez
une somme supérieure au solde initialement indiqué dans la Déclaration concernant les frais d’emprunt. Si le taux d’intérêt augmente
au point où le montant du versement régulier ne permet plus de couvrir les intérêts exigibles pour la période du versement, l’intérêt
s’accumulera jusqu’à la prochaine date de versement (intérêt différé). Lorsque cette situation se produit :
● La période d’amortissement du prêt hypothécaire augmente, et nous pouvons exiger que le montant des versements réguliers soit
augmenté de sorte que le prêt hypothécaire soit remboursé en totalité sur la période restante de la période d’amortissement définie
dans les modalités. Le taux d’intérêt qui causera l’augmentation de la période d’amortissement est indiqué dans la Déclaration
concernant les frais d’emprunt.
● L’intérêt différé est ajouté au prêt hypothécaire, et nous lui imputons des intérêts. Si le montant du prêt hypothécaire dépasse le
montant désigné dans les modalités, vous devez prendre une ou plusieurs des mesures qui suivent :
● accroître le montant de votre versement régulier afin que le prêt hypothécaire soit remboursé en totalité sur la période restante
de la période d’amortissement indiquée dans les modalités;
● effectuer un versement forfaitaire pour que le solde du prêt hypothécaire soit inférieur au montant désigné; ou
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● convertir le prêt hypothécaire en un prêt hypothécaire à taux fixe, selon les modalités indiquées à l’article Conversion de votre
prêt hypothécaire.
Si vous ne le faites pas, nous avons le droit :
● d’exiger que vous payiez immédiatement le montant total du prêt hypothécaire; ou
● d’accroître le montant de votre versement régulier afin que le prêt hypothécaire soit remboursé en totalité sur la période
restante de la période d’amortissement indiquée dans les modalités.
27. Versements du prêt hypothécaire
Vous paierez :
● vos versements réguliers sur le capital et les intérêts du prêt hypothécaire à partir de la première date de versement jusqu’à la date
d’échéance inclusivement, à la fréquence indiquée à la Partie B des modalités;
● toutes les taxes liées à votre propriété; et
● le solde impayé du montant du prêt hypothécaire à la date d’échéance.
28. Imputation des versements de votre prêt hypothécaire
Nous imputerons les versements que vous aurez effectués sur votre prêt hypothécaire en respectant l’ordre suivant :
a) au paiement de tous les frais de recouvrement, le cas échéant;
b) au paiement de toutes les primes d’assurance crédit pour prêt hypothécaire, le cas échéant;
c) au rétablissement de la situation de tout compte relatif au prêt hypothécaire pour lequel nous retenons des fonds pour paiement à
des tiers ou duquel des sommes sont débitées, y compris les comptes de taxes, le cas échéant;
d) au paiement des frais de traitement et d’administration liés au prêt hypothécaire, le cas échéant;
e) au paiement ou à la réduction des intérêts (y compris des frais liés aux intérêts différés, impayés ou en retard, le cas échéant) sur le
capital du prêt hypothécaire accumulé jusqu’à la date du versement, mais ne comprenant pas la date du versement; et
f) à la réduction du montant du capital,
sauf si vous vous trouvez en défaut, auquel cas nous appliquons les versements ou toute autre somme d’argent que nous recevons dans
l’ordre de notre choix.
29. Imputation des versements après défaut de paiement
Si vous vous trouvez en défaut de paiement, vous devez rembourser immédiatement tous les montants dus. Si vous avez choisi une
fréquence de versement autre que mensuelle, nous pouvons vous demander de changer les dates de versement de telle sorte que vous
versiez mensuellement le capital et l’intérêt ainsi que les taxes et les primes d’assurance crédit, s’il y a lieu. Dans ce cas, nous pouvons
exiger que vous payiez un ajustement des intérêts jusqu’au premier jour du mois suivant. Ces derniers devront être remboursés dans
les 15 jours suivant la réception de l’avis que nous vous aurons envoyé. Dans le cas contraire, nous ajouterons l’intérêt au montant du
prêt hypothécaire. Nous pouvons également exercer tout droit stipulé à l’article 51 de la Partie II et exiger le remboursement immédiat
du prêt hypothécaire. Si nous exigeons que vous remboursiez la totalité du montant du prêt hypothécaire parce que vous vous trouvez
en défaut de paiement, nous pouvons également vous demander de verser les frais de paiement anticipé s’appliquant au présent prêt
hypothécaire.
30. Date de l’hypothèque
La date du prêt hypothécaire correspond à la date d’ajustement des intérêts aux fins de définition de la date du prêt hypothécaire pour
tout droit de paiement anticipé prévu par la loi, même si l’entente en vertu du présent Programme ressource-toit CIBC ou l’hypothèque
enregistrée ou charge a été signée à une date différente. Cependant, si le présent prêt hypothécaire est renouvelé ou prolongé, alors
conformément à l’article 10 de la Loi sur l’intérêt (Canada) ou à tout autre droit de paiement anticipé prévu par la loi, la date du prêt
hypothécaire correspondra à la date d’entrée en vigueur du renouvellement ou de la prolongation.
31. Changement de la fréquence de vos versements hypothécaires
Si vous n’êtes pas en défaut en vertu de la présente entente, vous pouvez changer la fréquence de vos paiements pour l’une des options
disponibles selon votre type de prêt hypothécaire au moment où vous apportez la modification. Si vous modifiez la fréquence de vos
paiements, vous pourriez devoir assumer des frais liés à l’ajustement des intérêts, au traitement et à l’administration.
32. Changement du montant de vos versements hypothécaires
S’il s’agit d’un prêt hypothécaire fermé à taux fixe, d’un prêt hypothécaire fermé convertible de 6 mois ou d’une Hypothèque
MD
FlexiVariable CIBC , vous pouvez changer le montant de vos versements hypothécaires régulier si les conditions suivantes sont
respectées :
● La propriété doit remplir les critères suivants :
● compter au plus quatre cellules d’habitation ou être une unité résidentielle unifamiliale détenue en copropriété;
● ne pas être utilisée en tout ou en partie à des fins commerciales, industrielles ou à d’autres fins non résidentielles;
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● et :
● vous ne devez pas être en défaut en vertu de la présente entente ou de l’hypothèque enregistrée ou charge;
● à moins d’un prêt hypothécaire ouvert, le total de toutes les augmentations pendant la durée de votre prêt hypothécaire ne doit
pas être supérieur à 100 % du montant du versement régulier initial;
● s’il s’agit d’une Hypothèque FlexiVariable CIBC, l’augmentation peut être effectuée seulement si la période d’amortissement
résultant du montant du versement augmenté est de cinq ans ou plus; et
● le montant du versement peut être diminué seulement si la période d’amortissement résultant de la diminution du montant du
versement ne dépasse pas la durée restante de la période d’amortissement indiquée dans les modalités.
33. Modalités relatives au paiement anticipé de votre prêt hypothécaire
Pour avoir droit aux privilèges de paiement anticipé décrits aux articles 34, 35, 36, 37 et 38, vous devez respecter les conditions
suivantes :
● La propriété doit remplir les conditions suivants :
● compter au plus quatre cellules d’habitation ou être une unité résidentielle unifamiliale détenue en copropriété;
● et :
● vous ne devez pas être en défaut en vertu de la présente entente ou de l’hypothèque enregistrée ou charge; et
● le paiement anticipé partiel doit être d’au moins 100,00 $.
34. Paiement anticipé annuel
S’il s’agit d’un prêt hypothécaire fermé et que vous respectez les conditions indiquées à l’article 33, vous pouvez verser un paiement
anticipé à raison d’un pourcentage du capital initial de votre prêt hypothécaire chaque année civile sans payer les frais de paiement
anticipé. Le montant de ce privilège de paiement anticipé annuel est indiqué à la Partie B des modalités. Les conditions qui suivent
s’appliquent :
● vous pouvez effectuer plus d’un paiement anticipé dans l’année civile, mais le total de tous les paiements anticipés au cours de cette
dernière ne peut être supérieur au privilège de paiement anticipé indiqué à la Partie B des modalités;
● si vous n’utilisez pas un privilège ou tous les privilèges dans l’année civile, vous ne pouvez reporter aucune portion non utilisée du
privilège dans les années civiles à venir; et
● le privilège de paiement anticipé sans frais de paiement anticipé ne s’applique pas si vous remboursez par anticipation la totalité du
capital, et ce, même si vous n’avez pas utilisé ce privilège dans l’année civile où le prêt hypothécaire a été remboursé en totalité.
35. Paiement anticipé du prêt hypothécaire après la cinquième année de la durée
Si toutes les conditions suivantes sont remplies :
● il s’agit d’un prêt hypothécaire fermé;
● vous n’êtes pas une société par actions;
● la durée du prêt hypothécaire est supérieure à cinq ans;
● vous respectez les conditions indiquées à l’article 33; et
● vous effectuez le paiement anticipé du prêt hypothécaire en totalité à tout moment après la fin de la cinquième année de la durée
du prêt,
les frais de paiement anticipé seront alors équivalents à trois mois d’intérêt sur le montant que vous versez par anticipation, calculé selon
le taux d’intérêt de votre prêt hypothécaire en vigueur à la date à laquelle est préparé le relevé de remboursement intégral. Les frais de
paiement anticipé s’ajouteront aux montants suivants :
● le solde impayé du prêt hypothécaire à la date de remboursement;
● les intérêts réguliers selon le taux indiqué à la Partie B des modalités; et
● les intérêts sur les intérêts courus s’appliquant aux versements que nous n’avons pas traités entre la date à laquelle vous avez
effectué votre dernier versement régulier et la date du paiement anticipé.
Si le présent article 35 s’applique, celui-ci a préséance sur les articles 37 et 38.
36. Paiement anticipé d’un prêt hypothécaire ouvert
S’il s’agit d’un prêt hypothécaire ouvert et que vous respectez les conditions indiquées à l’article 33, vous pouvez verser un paiement
anticipé en totalité ou en partie sans payer les frais de paiement anticipé.
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37. Paiement anticipé d’un prêt hypothécaire fermé à taux variable

● il s’agit d’un prêt hypothécaire fermé à taux variable;
● l’article 35 ne s’applique pas;
vous pourrez alors effectuer un paiement anticipé supérieur à votre privilège de paiement anticipé au cours de toute année civile, mais
les frais de paiement anticipé s’appliqueront. Les frais de paiement anticipé s’ajouteront aux intérêts réguliers au taux décrit à la Partie B
des modalités. Les frais de paiement anticipé correspondront à trois mois d’intérêts sur le montant du paiement anticipé, calculé au taux
préférentiel. Si vous effectuez le paiement anticipé du prêt hypothécaire en totalité, nous utiliserons le taux préférentiel en vigueur à la
date à laquelle est préparé le relevé de remboursement. Si vous effectuez un paiement anticipé partiel sur votre prêt hypothécaire, nous
utiliserons le taux préférentiel en vigueur à la date du paiement anticipé et les frais de paiement anticipé seront calculés uniquement
pour la portion du paiement anticipé qui excède le privilège de paiement anticipé annuel.
38. Paiement anticipé d’un prêt hypothécaire fermé à taux fixe ou d’un prêt hypothécaire fermé convertible de 6 mois
● il s’agit d’un prêt hypothécaire fermé à taux fixe ou d’un prêt hypothécaire fermé convertible de 6 mois;
● l’article 35 ne s’applique pas;
vous pourrez alors effectuer un paiement anticipé supérieur à votre privilège de paiement anticipé au cours de toute année civile, mais
les frais de paiement anticipé s’appliqueront. Les frais de paiement anticipé s’ajouteront aux intérêts réguliers au taux décrit à la Partie B
des modalités. Le montant des frais de paiement anticipé correspondra au plus élevé des deux montants suivants :
● trois mois d’intérêt sur le montant que vous payez par anticipation qui est assujetti aux frais de paiement anticipé; calculés au taux
d’intérêt annuel de votre prêt hypothécaire, majoré de tout rabais qui vous a été consenti sur votre taux d’intérêt annuel courant; et
● l’écart de taux d’intérêt, expliqué ci-dessous, tant pour les paiements anticipés complets et partiels.
Si vous effectuez un paiement anticipé partiel, les frais de paiement anticipé seront calculés seulement sur la portion du
paiement anticipé qui excède votre privilège de paiement anticipé annuel. L’écart de taux d’intérêt représente la différence entre les
deux montants suivants :
● L’intérêt sur le montant que vous payez par anticipation qui est assujetti à des frais de paiement anticipé, calculé pour une
période égale à celle entre la date du paiement anticipé et la date d’échéance de votre prêt hypothécaire, à votre taux d’intérêt
annuel en vigueur, majoré de tout rabais qui vous a été consenti sur votre taux d’intérêt annuel courant. L’intérêt est composé
semestriellement, non à l’avance, et est calculé au moyen du montant de votre versement de capital et d’intérêt en vigueur au
moment de votre paiement anticipé sur votre prêt hypothécaire.
● L’intérêt sur le montant que vous payez par anticipation qui est assujetti à des frais de paiement anticipé, calculés pour une
période égale à celle entre la date du paiement anticipé et la date d’échéance de votre prêt hypothécaire, au taux d’intérêt que
nous affichons à la date du paiement anticipé pour le type de prêt hypothécaire décrit dans le tableau ci-dessous. L’intérêt est
composé semestriellement, non à l’avance, et est calculé au moyen du montant de votre versement de capital et d’intérêt en
vigueur au moment de votre paiement anticipé sur votre prêt hypothécaire. Consultez le tableau ci-dessous pour connaître le
taux d’intérêt affiché qui s’appliquerait dans votre cas.
Si vous désirez payer par anticipation la totalité de votre prêt hypothécaire, les frais de paiement anticipé s’appliqueront
au montant total du paiement anticipé. Ces frais de paiement anticipé seront exigibles et s’ajouteront aux intérêts sur les intérêts
courus relativement aux paiements que nous n’avons pas traités entre la date de votre dernier versement régulier et la date du
paiement anticipé. L’écart de taux d’intérêt représente la différence entre les deux montants suivants :
● L’intérêt sur le montant que vous payez par anticipation, calculé sur une période d’une durée équivalente à celle s’échelonnant
de la date du dernier versement hypothécaire régulier prévu qui survient à la date de paiement anticipé ou avant, qu’il ait
ou non été effectivement payé, à la date d’échéance de votre prêt hypothécaire. L’intérêt est calculé à votre taux d’intérêt
annuel actuel, majoré de tout rabais qui vous a été accordé sur votre taux d’intérêt annuel actuel. L’intérêt est composé
semestriellement, non à l’avance, et calculé selon le montant du versement de capital et d’intérêt sur votre prêt hypothécaire en
vigueur à la date à laquelle est préparé le relevé de remboursement.
● L’intérêt sur le montant payé par anticipation, calculé sur une période d’une durée équivalente à celle s’échelonnant de la date
du dernier versement régulier prévu qui survient à la date de paiement anticipé ou avant, qu’il ait ou non été effectivement
payé, à la date d’échéance de votre prêt hypothécaire. L’intérêt est calculé au taux d’intérêt que nous affichons à la date à
laquelle est préparé le relevé du remboursement pour le type de prêt hypothécaire décrit dans le tableau ci-dessous. L’intérêt
est composé semestriellement, non à l’avance, et calculé selon le montant du versement de capital et d’intérêt sur votre prêt
hypothécaire en vigueur à la date à laquelle est préparé le relevé de remboursement. Consultez le tableau ci-dessous pour
connaître le taux d’intérêt qui s’appliquerait.
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Si la durée entre la date du paiement anticipé (s’il s’agit Nous utiliserons le taux d’intérêt que nous affichons
d’un paiement anticipé partiel) ou la date de prise d’effet à la date du paiement anticipé (si vous effectuez un
du relevé (s’il s’agit d’un paiement anticipé pour le paiement anticipé partiel) ou à la date à laquelle est
remboursement intégral) et la date d’échéance du prêt préparé le relevé de remboursement de l’hypothèque
hypothécaire est de : (si vous effectuez un paiement anticipé complet)
pour un prêt hypothécaire fermé de marque CIBC
semblable au vôtre, d’une durée de :
12 mois ou moins de 6 mois
:
de
est
hypothécaire
prêt
du
d’échéance
date
la
et
intégral)
remboursement
le
pour
anticipé
paiement
d’un
s’agit
(s’il
relevé
du
d’effet
prise
de
date
la
ou
partiel)
anticipé
paiement
d’un
s’agit
(s’il
anticipé
paiement
du
date
la
entre
durée
la
Si
:
de
durée
d’une
vôtre,
au
semblable
CIBC
marque
de
fermé
hypothécaire
prêt
un
pour
complet)
anticipé
paiement
un
effectuez
vous
(si
l’hypothèque
de
remboursement
de
relevé
le
préparé
est
laquelle
à
date
la
à
ou
partiel)
anticipé
paiement
un
effectuez
vous
(si
anticipé
paiement
du
date
la
à
affichons
nous
que
d’intérêt
taux
le
utiliserons
Nous
Plus de 12 mois et 18 mois ou moins 1 an
de
est
ci-dessus)
donné
sens
(au
l’échéance
jusqu’à
durée
la
Si
de
durée
une
pour
ci-dessus
produit
le
pour
et
date
la
à
affiché
d’intérêt
taux
notre
utiliserons
Nous
Plus de 18 mois et 30 mois ou moins 2 ans
de
est
ci-dessus)
donné
sens
(au
l’échéance
jusqu’à
durée
la
Si
de
durée
une
pour
ci-dessus
produit
le
pour
et
date
la
à
affiché
d’intérêt
taux
notre
utiliserons
Nous
de
est
ci-dessus)
donné
sens
(au
l’échéance
jusqu’à
durée
la
Si
de
durée
une
pour
ci-dessus
produit
le
pour
et
date
la
à
affiché
d’intérêt
taux
notre
utiliserons
Nous
de
est
ci-dessus)
donné
sens
(au
l’échéance
jusqu’à
durée
la
Si
de
durée
une
pour
ci-dessus
produit
le
pour
et
date
la
à
affiché
d’intérêt
taux
notre
utiliserons
Nous
de
est
ci-dessus)
donné
sens
(au
l’échéance
jusqu’à
durée
la
Si
de
durée
une
pour
ci-dessus
produit
le
pour
et
date
la
à
affiché
d’intérêt
taux
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Nous
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est
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(au
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durée
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Si
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durée
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durée
la
Si
de
durée
une
pour
ci-dessus
produit
le
pour
et
date
la
à
affiché
d’intérêt
taux
notre
utiliserons
Nous
Note concernant les paiements anticipés complets et partiels : Tout rabais que vous avez reçu sur le taux d’intérêt annuel
actuel de votre prêt hypothécaire comprend tout programme de rabais qui pourrait vous avoir été consenti, tel que le taux
MD
promotionnel de l’Hypothèque éconoStable CIBC et le taux courant de l’Hypothèque éconoStable CIBC.
39. Commande du relevé de remboursement du prêt hypothécaire
Vous pouvez nous demander de vous fournir un relevé indiquant le montant requis pour rembourser intégralement le prêt hypothécaire.
Vous pouvez choisir la date qui vous convient pour effectuer le paiement par anticipation intégral mais celle-ci ne peut être supérieure à
30 jours après la date à laquelle vous nous avez demandé de préparer le relevé. La date que vous choisissez est appelée la date de prise
d’effet du relevé.
Nous ne traiterons aucun versement hypothécaire ni aucun paiement reçu en relation avec votre prêt hypothécaire entre la date de
préparation du relevé de remboursement intégral et la date de prise d’effet du relevé. Nous vous facturerons des intérêts sur les intérêts
courus et sur toutes les sommes que nous ne traiterons pas pendant cette période, y compris vos versements hypothécaires réguliers. Si
vous ne remboursez pas intégralement votre prêt hypothécaire à la date de prise d’effet du relevé, nous traiterons, au cours des 60 jours
suivant la date de prise d’effet du relevé, tous les versements hypothécaires que nous n’avons pas traités, ainsi que tout autre paiement,
entre la date de production du relevé de remboursement intégral de votre prêt hypothécaire et la date de prise d’effet du relevé.
40. Frais de paiement anticipé après défaut de paiement du client
Lorsque nous demandons le remboursement de votre prêt hypothécaire à la suite de tout défaut de paiement de votre part, nous
pouvons également exiger que vous versiez les frais de paiement anticipé qui s’appliquent à votre prêt hypothécaire.
41. Conversion de votre prêt hypothécaire
S’il s’agit d’un prêt hypothécaire fermé convertible de 6 mois, d’une Hypothèque FlexiVariable CIBC ou d’un Prêt hypothécaire
remboursable par anticipation à taux variable, vous pouvez le convertir en un autre prêt hypothécaire de marque CIBC au taux d’intérêt
et aux modalités que nous vous offrons, sans que vous ayez à payer de frais de paiement anticipé. Les conditions qui suivent doivent
être remplies :
● S’il s’agit d’un prêt hypothécaire fermé convertible de 6 mois, vous pouvez convertir votre prêt hypothécaire en un prêt
hypothécaire fermé à taux fixe de marque CIBC d’une durée d’un an ou plus ou en une Hypothèque FlexiVariable CIBC.
● S’il s’agit d’une Hypothèque FlexiVariable CIBC, vous pouvez convertir le prêt hypothécaire en prêt hypothécaire fermé à taux fixe
de marque CIBC d’une durée de trois ans ou plus.
● La propriété doit remplir les conditions suivantes :
● compter au plus quatre cellules d’habitation ou être une unité résidentielle unifamiliale détenue en copropriété; et
● de plus :
● vous ne devez pas être en défaut aux termes de la présente entente ou aux termes de l’hypothèque enregistrée ou de la charge;
● vous devez faire une demande en personne auprès de tout centre bancaire CIBC;
● vous devez signer une modification à la Partie B des modalités, dans une forme que nous jugeons acceptable, qui contiendra
toutes les modalités modifiées;
● vous devez nous verser immédiatement :
a) tous les frais d’administration et de traitement qui s’appliquent à la conversion de votre prêt hypothécaire; et
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b) les intérêts résultant d’un changement de fréquence de vos versements hypothécaires réguliers, de même que l’intérêt différé.
Si vous ne payez pas ces montants immédiatement, nous pourrons prendre l’une des mesures suivantes ou les deux :
● vous déclarer en défaut de la présente entente; ou
● ajouter ces montants au montant du prêt hypothécaire.
Le taux d’intérêt sera le taux en vigueur pour l’option de prêt hypothécaire que vous sélectionnez à la date de signature de la
convention de modification du prêt hypothécaire.
Une fois que le prêt hypothécaire aura été converti, les privilèges de paiement anticipé de la Partie B initiale des modalités ne
s’appliqueront plus. Tous les privilèges de paiement anticipé seront compris dans la convention de modification que vous signez.
42. Renouvellement anticipé de votre prêt hypothécaire remboursable par anticipation
Il est possible de renouveler un prêt hypothécaire remboursable par anticipation avant la date d’échéance du solde si les conditions
suivantes sont remplies :
● La propriété doit remplir les conditions suivantes :
● compter au plus quatre cellules d’habitation ou être une unité résidentielle unifamiliale détenue en copropriété; et
● de plus :
● vous ne devez pas être en défaut aux termes de la présente entente ou aux termes de l’hypothèque enregistrée ou de la charge;
● vous devez faire une demande en personne auprès de tout centre bancaire CIBC;
● vous devez choisir parmi les options du prêt hypothécaire que nous offrons sous la marque CIBC au moment où vous faites une
demande de renouvellement anticipé;
● vous devez signer une modification à la Partie B des modalités, dans une forme que nous jugeons acceptable, qui contiendra
toutes les modalités modifiées; et
● vous devez nous verser immédiatement :
a) tous les frais d’administration et de traitement qui s’appliquent au renouvellement anticipé; et
b) les intérêts accumulés résultant d’un changement de fréquence de vos versements hypothécaires réguliers, de même que
les intérêts courus sur l’intérêt différé. Si vous ne payez pas ces montants immédiatement, nous pourrons prendre l’une des
mesures suivantes ou les deux :
● vous déclarer en défaut de la présente entente; ou
● ajouter ces montants au montant du prêt hypothécaire.
Le taux d’intérêt sera le taux en vigueur pour l’option hypothécaire que vous sélectionnez à la date de signature de la convention de
modification du prêt hypothécaire ou l’entente de renouvellement anticipé.
43. Renouvellement automatique du prêt hypothécaire
Vous acceptez de rembourser la totalité du montant du prêt hypothécaire à la date d’échéance ou, si nous vous avons proposé de
renouveler votre prêt hypothécaire, de conclure une entente de renouvellement avec nous à la date d’échéance ou avant cette date. Si
vous ne le faites pas, et à condition que nous ne vous ayons pas informé du non-renouvellement du prêt hypothécaire, votre prêt sera
renouvelé comme :
● prêt hypothécaire remboursable par anticipation à taux fixe de 6 mois dans le cas d’un prêt hypothécaire à taux fixe; et
● prêt hypothécaire remboursable par anticipation à taux variable de 5 ans dans le cas d’un prêt hypothécaire à taux variable; et
dans les deux cas, selon les modalités indiquées dans l’entente de renouvellement.
Il est possible que nous communiquions avec vous par téléphone ou par d’autres moyens au sujet du renouvellement de votre prêt
hypothécaire.
44. Transférabilité de votre Programme ressource-toit CIBC
Si le prêt hypothécaire de votre Programme ressource-toit CIBC est un prêt Hypothèque FlexiVariable CIBC, l’hypothèque enregistrée
ou la charge ainsi que la créance du Programme ressource-toit CIBC ne peuvent être transférées de votre propriété initiale à une autre
propriété. Toutefois, si vous n’êtes pas en défaut en vertu de la présente entente, de l’hypothèque enregistrée ou de la charge et que
vous avez convenu de vendre votre propriété et d’en acheter une autre dans les 60 jours qui suivent la vente de votre propriété initiale,
nous pourrons, à notre seule discrétion, fournir un financement pour l’achat de la nouvelle propriété. Dans ce cas, après la vente de
votre propriété initiale, nous vous rembourserons les frais de paiement anticipé engagés lorsque vous avez effectué le remboursement
anticipé du prêt hypothécaire sur votre propriété initiale. Les conditions qui suivent s’appliquent :
a) Vous devez faire la demande par écrit.
b) Vous serez tenu de conclure une nouvelle entente et de nous donner comme garantie une hypothèque enregistrée ou une charge
sur votre nouvelle propriété. Un nouveau numéro de compte de marge de crédit peut être attribué.
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c) La vente de votre propriété initiale doit se faire de bonne foi et en pleine concurrence.
d) Le montant du capital du nouveau prêt hypothécaire doit être égal ou supérieur au montant du capital du prêt hypothécaire sur
votre propriété initiale à la date du paiement anticipé.
e) Le prêt hypothécaire faisant partie du nouveau Programme ressource-toit CIBC doit être une Hypothèque FlexiVariable CIBC ou un
prêt hypothécaire fermé à taux fixe d’une durée de trois ans ou plus. Le taux d’intérêt et les modalités seront ceux que nous vous
offrirons pour ce type de prêt hypothécaire au moment où le nouveau prêt hypothécaire sera décaissé.
f) Nos critères d’approbation de prêt hypothécaire, nos politiques et nos procédures en vigueur ainsi que nos exigences relatives aux
documents au moment où vous présentez votre demande de nouveau Programme ressource-toit CIBC doivent être respectés, y
compris toutes les exigences de l’assureur hypothécaire, le cas échéant.
g) Vous devrez payer tous les frais de traitement ou d’administration applicables, tous les honoraires juridiques et frais d’évaluation
ainsi que tous les autres frais engagés relativement au nouveau Programme ressource-toit CIBC.
Si le prêt hypothécaire de votre Programme ressource-toit CIBC n’est pas une Hypothèque FlexiVariable CIBC, que vous n’êtes pas en
défaut en vertu de la présente entente, de l’hypothèque enregistrée ou de la charge et que vous avez convenu de vendre votre propriété
et d’en acheter une autre dans les 60 jours qui suivent la vente de votre propriété initiale, nous pourrons fournir un financement pour
l’achat de la nouvelle propriété. Les conditions qui suivent s’appliquent :
a) Vous devez faire la demande par écrit.
b) Vous serez tenu de conclure une nouvelle entente et de nous donner comme garantie une hypothèque enregistrée ou une charge
sur votre nouvelle propriété. Le nouveau Programme ressource-toit CIBC doit inclure ce qui suit :
● Une marge de crédit;
● Un ou plusieurs prêts hypothécaires pour les mêmes produits et avec les mêmes durées restantes que les prêts hypothécaires
de l’Entente relative au Programme ressource-toit CIBC garantis par l’hypothèque enregistrée ou la charge sur votre
propriété initiale.
c) La vente de votre propriété initiale doit se faire de bonne foi et en pleine concurrence.
d) À la date où vous réalisez la vente de votre propriété initiale, le montant du prêt hypothécaire doit être payé intégralement, y compris
tous les frais de paiement anticipé applicables. Toutefois, si le nouveau prêt hypothécaire est décaissé dans les 60 jours qui suivent
le paiement anticipé du prêt hypothécaire initial, nous vous rembourserons les frais de paiement anticipé, sauf si le montant du
capital du nouveau prêt hypothécaire est inférieur au montant du capital impayé aux termes du prêt hypothécaire initial à la date
du paiement anticipé (voir ci-après).
e) Si le montant du capital du nouveau prêt hypothécaire est le même que le montant du capital impayé du prêt hypothécaire initial
à la date du paiement anticipé, le taux d’intérêt applicable au prêt hypothécaire initial s’appliquera au nouveau prêt hypothécaire.
f) Si le montant du capital du nouveau prêt hypothécaire est inférieur au montant du capital impayé du prêt hypothécaire initial à la
date du paiement anticipé, le taux d’intérêt applicable au prêt hypothécaire initial s’appliquera au nouveau prêt hypothécaire. Dans
ce cas, nous ne vous rembourserons pas les frais de paiement anticipé que vous avez payés sur le montant du capital impayé du
prêt hypothécaire initial qui est supérieur au montant du capital du nouveau prêt hypothécaire.
g) Si le montant du capital du nouveau prêt hypothécaire est supérieur au montant du capital impayé du prêt hypothécaire initial à
la date du paiement anticipé, le taux d’intérêt du nouveau prêt hypothécaire sera établi comme il est indiqué ci-dessous :
Si, à la date du le taux d’intérêt du nouveau prêt hypothécaire correspondra à la combinaison du

remboursement anticipé, taux d’intérêt du prêt hypothécaire faisant partie du Programme ressource-toit CIBC
la durée restante du prêt garanti par l’hypothèque enregistrée ou la charge sur votre propriété initiale et du taux
hypothécaire initial est d’intérêt que nous offrons à la date du décaissement du nouveau prêt hypothécaire
de : pour un prêt hypothécaire fermé à taux fixe CIBC similaire à votre prêt et dont la durée
est :
12 mois ou moins de 6 mois

:
de
est
initial
hypothécaire
prêt
du
restante
durée
la
anticipé,
remboursement
du
date
la
à
Si,
:
est
durée
la
dont
et
prêt
votre
à
similaire
CIBC
fixe
taux
à
fermé
hypothécaire
prêt
un
pour
hypothécaire
prêt
nouveau
du
décaissement
du
date
la
à
offrons
nous
que
d’intérêt
taux
du
et
initiale
propriété
votre
sur
charge
la
ou
enregistrée
l’hypothèque
par
garanti
CIBC
ressource-toit
Programme
du
partie
faisant
hypothécaire
prêt
du
d’intérêt
taux
du
combinaison
la
à
correspondra
hypothécaire
prêt
nouveau
du
d’intérêt
taux
le
plus de 12 mois égale à la durée restante de ce prêt hypothécaire
de
est
ci-dessus)
donné
sens
(au
l’échéance
jusqu’à
durée
la
Si
de
durée
une
pour
ci-dessus
produit
le
pour
et
date
la
à
affiché
d’intérêt
taux
notre
utiliserons
Nous
h) Nos critères d’approbation de prêt hypothécaire, nos politiques et nos procédures en vigueur ainsi que nos exigences relatives aux
documents au moment où vous présentez votre demande de nouveau Programme ressource-toit CIBC doivent être respectés, y
compris toutes les exigences de l’assureur hypothécaire, le cas échéant.
Vous devrez payer tous les frais de traitement ou d’administration applicables, tous les honoraires juridiques et frais d’évaluation ainsi
que tous les autres frais engagés relativement au nouveau Programme ressource-toit CIBC.
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Partie III – Modalités générales

45. Modification de votre adresse, d’autres renseignements ou de votre résidence
Vous devez aviser immédiatement la Banque CIBC de toute modification :
● Votre adresse.
● Si vous ne le faites pas, votre dernière adresse connue sera réputée être votre adresse actuelle pour les besoins de la présente
entente. Si nous n’arrivons pas à vous faire parvenir des communications ou que les communications nous sont retournées,
nous pourrons cesser de tenter de communiquer avec vous jusqu’à ce que nous recevions vos coordonnées exactes.
● D’autres renseignements que vous nous avez fournis (y compris les renseignements sur votre situation financière et la valeur des
sûretés que vous nous avez données).
● Vous devrez aussi nous fournir tout renseignement et tout document justificatif que nous demandons ou que vous devez
fournir conformément à la loi.
● Votre lieu de résidence. Si vous cessez de résider au Canada :
● nous pourrions résilier la présente entente sans votre consentement; et
● que nous résiliions l’entente ou non, vous devrez nous rembourser immédiatement toutes les sommes que vous nous devez
en lien avec votre marge de crédit ou avec tous les prêts hypothécaires (que ces sommes soient exigibles ou non), franches et
quittes de tout impôt étranger et de toute retenue. Vous devez payer toute retenue d’impôt.
46. Successions
Si cette entente est signée par plus d’un emprunteur et que l’un des emprunteurs décède, le ou les survivants doivent nous aviser
immédiatement par écrit. Nous sommes autorisés à prendre les mesures ou à exiger la documentation (y compris de manière
non limitative une copie certifiée conforme du certificat de décès, une lettre d’instructions et un exemplaire notarié des lettres
d’homologation ou de tout autre document provenant d’un tribunal) ou à restreindre les transactions relatives à la présente entente,
selon ce qui nous semble prudent ou souhaitable.
Si nous ne sommes pas avisés par écrit du décès de l’un des emprunteurs, nous pourrons exécuter les transactions et traiter la présente
entente, le prêt hypothécaire et la marge de crédit comme si le décès n’était pas survenu.
La succession de l’emprunteur décédé demeurera responsable conjointement et individuellement (au Québec, solidairement) avec les
emprunteurs survivants de tout solde débiteur ou d’autres obligations liées à la présente entente.
Advenant le décès d’un emprunteur, nous fournirons, à la demande du représentant de la succession, les documents et les
renseignements liés à la présente entente auxquels l’emprunteur décédé aurait eu droit de son vivant, jusqu’à la date du décès
inclusivement. Il s’agit notamment de formulaires, de correspondance, de relevés de transactions, de relevés et de renseignements sur le
solde.
47. Procuration ou autres représentants légaux de votre vivant
Vous pouvez nommer un tiers qui sera responsable de s’occuper de la présente entente, du prêt hypothécaire et de la marge de crédit
et qui pourra vous représenter si vous avez dûment signé une procuration dans une forme que nous jugeons acceptable. Nous pourrons
demander une preuve ou une validation que nous jugerons satisfaisante (y compris en ce qui concerne les documents provenant d’un
tribunal) du pouvoir de votre représentant, et nous pourrons refuser de traiter avec votre représentant. Vous nous dégagez de toute
réclamation ou responsabilité lorsque nous suivons les consignes de ce représentant.
Si un gardien de votre propriété est nommé (que ce soit en vertu de la loi ou de l’ordonnance d’un tribunal), nous pourrons demander
une preuve ou une validation que nous jugerons satisfaisante (y compris en ce qui concerne les documents provenant d’un tribunal) du
pouvoir de ce gardien.
48. Avis juridiques indépendants
Vous assumerez le coût de tout avis juridique indépendant que vous obtiendrez ou que nous vous demanderons d’obtenir. Nous
pourrons porter ces coûts à votre marge de crédit.
49. Compensation par la Banque CIBC
Si nous avons une obligation envers vous (y compris en ce qui concerne des investissements, sauf si les lois pertinentes l’interdisent),
nous pouvons, sans préavis, compenser l’obligation à même tout montant que vous nous devez en vertu de la présente entente, sans
égard à la date à laquelle le montant est devenu exigible.
Si nous recevons un avis faisant état de votre faillite, de votre insolvabilité ou tout avis similaire, nous pourrons immédiatement exercer
ce droit de compensation.
Ce droit s’ajoute à tout droit de compensation que nous avons, que ce soit en droit ou en intérêt.
Vous renoncez à tout droit de compensation ou de retenue que vous avez. Vous devez effectuer tous les paiements dus en vertu de la
présente entente sans annulation, réduction, contrepassation, compensation, réduction, demande reconventionnelle ou déduction, ou
retenue de montants.
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50. Cas de défaut

Vous êtes considéré comme en défaut aux termes de la présente entente et de l’hypothèque enregistrée ou charge si l’un des
événements suivants survient :
● vous ne remplissez pas une ou plusieurs modalités de la présente entente, de l’hypothèque enregistrée ou charge ou vos obligations
qui y sont prévues;
● vous n’effectuez pas un paiement, effectuez un paiement en retard, ne conservez pas de fonds suffisants dans le compte, annulez
l’autorisation de prélever les paiements de votre compte ou fermez le compte à partir duquel vous effectuez la totalité ou une partie
de tout paiement qui doit être effectué pour toute dette au titre du Programme ressource-toit CIBC ou pour tout autre montant
exigible en vertu de la présente entente;
● vous ne versez pas un paiement requis par la présente entente ou par l’hypothèque enregistrée ou charge, ce qui inclut, sans s’y
limiter :
a) le paiement des taxes foncières sur votre propriété,
b) les frais de services publics et,
c) s’il y a lieu, les frais de copropriété ou de section d’étage en copropriété, ou
d) tout autre montant qui, s’il n’était pas payé, entraînerait une créance sur votre propriété ayant un rang supérieur à l’hypothèque
enregistrée ou charge, ou ayant un rang équivalant à l’hypothèque enregistrée ou charge, ou qui entraînerait la vente de votre
propriété;
● vous ne versez pas un paiement requis pour une somme empruntée à quelqu’un d’autre que nous;
● vous faites ou avez fait une fausse déclaration à la Banque CIBC en rapport avec votre propriété, la présente entente, la dette du
Programme ressource-toit CIBC ou votre situation financière;
● une sûreté / charge / hypothèque est enregistré sur votre propriété sans notre consentement écrit préalable;
● vous vendez, transférez, louez ou hypothéquez votre propriété;
● vous laissez votre propriété vacante ou vous l’abandonnez;
● l’utilisation d’une partie de votre propriété est modifiée sans notre consentement écrit préalable;
● vous devenez insolvable, vous déclarez faillite ou vous faites une proposition;
● vous cédez votre propriété à d’autres créanciers;
● des procédures qui concernent votre propriété, d’autres actifs ou des dettes, sont engagées par vous ou contre vous en vertu d’une
loi en matière de faillite, d’insolvabilité, de réorganisation, d’arrangements ou de libération d’un débiteur;
● vous êtes mis en faillite, ou un séquestre (y compris un administrateur séquestre), un syndic, un gardien ou un autre responsable
ayant des fonctions similaires est désigné pour vous ou pour une partie de votre propriété;
● une saisie immobilière ou un pouvoir de vente est exercé contre une partie ou la totalité de votre propriété ou une partie ou la
totalité de votre propriété est vendue par un créancier ou il s’agit d’une vente sous contrôle de justice; ou
● vous omettez d’effectuer les paiements dus, en tout ou en partie, aux dates requises ou lors d’une insolvabilité ou d’un décès, ou
encore lors de la cession ou de la vente de la propriété.
51. Mesures prises en cas de défaut
Si vous êtes en défaut aux termes de la présente entente et de l’hypothèque enregistrée ou charge, nous pourrions prendre l’une ou
l’autre des mesures suivantes :
● résilier la présente entente, tout prêt hypothécaire ou la marge de crédit et exiger le remboursement immédiat de votre dette du
Programme ressource-toit CIBC;
● vous demander de verser les frais de paiement anticipé qui s’appliquent à tout prêt hypothécaire;
● exercer tout autre droit que nous avons en vertu de la présente entente;
● exercer les droits dont nous disposons en vertu de l’hypothèque enregistrée ou charge; et
● imputer au capital de votre marge de crédit ou de votre prêt hypothécaire, les frais de paiement refusé, les frais relatifs à un chèque
sans provision, les frais d’administration, les frais de traitement et les frais non liés aux intérêts pour recouvrer les coûts raisonnables
que nous engageons relativement à l’une ou à plusieurs des mesures qui suivent :
● percevoir la somme que vous nous devez;
● faire respecter toute obligation en vertu de la présente entente ou de l’hypothèque enregistrée ou charge; et
● faire respecter ou protéger l’hypothèque enregistrée ou charge.
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Si vous résidez au Québec et que la présente Entente est garantie par une hypothèque enregistrée ou charge (ou hypothèque au
Québec) de rang inférieur ou de second rang, lorsque votre prêt hypothécaire arrivera à échéance, si le montant impayé est supérieur au
montant d’un paiement périodique, nous vous demanderons uniquement de rembourser le montant impayé après vous avoir donné un
préavis écrit d’au moins 30 jours. Ce paragraphe ne s’applique pas si vous êtes en défaut en vertu de la présente Entente, si la propriété
contient plus de quatre logements ou si la propriété a une vocation principalement commerciale, industrielle ou professionnelle.
52. Modalités d’application des paiements en cas de défaut de votre part
Si vous êtes en défaut sur votre compte de marge de crédit et/ou l’un de vos prêts hypothécaires ou par rapport à la présente entente,
ou si des montants nous sont dus en vertu de la présente entente et ne nous ont pas été remboursés, nous pouvons choisir d’appliquer
les fonds que nous recevons comme bon nous semble, sous réserve de la législation applicable.
53. Réclamations de tiers
Nous observerons toute réclamation légitime présentée par un tiers relativement à la présente entente, la marge de crédit ou le prêt
hypothécaire, sans vous donner de préavis.
Tout avis ou document juridique produit par un tiers relativement à la présente entente, à la marge de crédit ou au prêt hypothécaire
sera signifié en bonne et due forme s’il nous est signifié à un centre bancaire CIBC. Nous pouvons parfois accepter qu’un document
nous soit signifié à un autre endroit que nous aurons désigné.
Nous pouvons parfois être tenus par la loi de restreindre votre accès à la marge de crédit ou à votre prêt hypothécaire ou de
réacheminer vos paiements. Ces paiements réacheminés seront considérés comme des paiements manqués.
54. Indemnisation
Vous, vos successeurs et votre représentant successoral acceptez d’indemniser, conjointement et individuellement, chacun de nous et
nos administrateurs, mandataires, gardiens, représentants et employés contre toute obligation de quelque nature que ce soit (y compris
tous les frais raisonnables engagés dans la défense relative à cette obligation) envers laquelle l’un de nous s’est engagé ou qui y est
contraint par toute personne, tout organisme de réglementation ou organisme gouvernemental et qui aurait quelque lien que ce soit
avec la présente entente ou qui découlerait de cette dernière. Si nous sommes admissibles à une réclamation en vertu de la présente
clause d’indemnisation, ou si nous faisons une réclamation, nous pourrions prélever le montant de la réclamation à même le solde
créditeur de votre marge de crédit. S’il n’y a pas de solde créditeur sur votre marge de crédit, vous convenez de payer personnellement
le montant de la réclamation, et nous pourrions appliquer les sommes que vous possédez dans tout autre compte que vous détenez à
la Banque CIBC ou auprès de toute société affiliée, y compris des comptes conjoints, à l’exception d’un régime enregistré d’épargne–
retraite ou d’un fonds enregistré de revenu de retraite, afin d’éliminer ou de réduire une telle réclamation.
55. Limite de l’obligation de la Banque CIBC
Vous reconnaissez et convenez que, sauf si autrement indiqué dans la présente entente, vous ne pourrez tenir la Banque CIBC
responsable que des dommages directs résultant d’une négligence grave, d’une fraude ou d’une mauvaise conduite intentionnelle de
sa part et découlant directement de son exécution de ses obligations en vertu de la présente entente. Vous ne pourrez tenir la Banque
CIBC responsable de tout autre dommage direct.
Vous ne pourrez en aucun cas tenir la Banque CIBC responsable de tout autre dommage, y compris, mais sans s’y limiter, les pertes
ou dommages indirects, accessoires, spéciaux, généraux, punitifs ou corrélatifs, les pertes de profit, les pertes de revenu, les pertes
d’occasions d’affaires ou toute autre perte prévisible ou imprévisible découlant directement ou indirectement de la présente entente
ou des services qui vous sont fournis, même si la Banque CIBC a été informée du risque de perte ou a été négligente. Ces limites
s’appliquent à tout acte ou omission de la Banque CIBC, de ses sociétés affiliées, agents ou fournisseurs, que l’acte ou l’omission
puisse entraîner ou non une cause d’action contractuelle, délictuelle, législative ou selon tout autre principe de loi. On entend ici par
négligence grave une conduite (action ou inaction, verbale ou silencieuse) qui constitue :
a) un écart marqué et flagrant de la conduite à laquelle on pourrait s’attendre habituellement de la part d’une personne raisonnable
et prudente en poste à la Banque CIBC, ou
b) une action à ce point gratuite et téméraire qu’elle représente un mépris total des conséquences préjudiciables, prévisibles et évitables.
56. Dissociabilité
Si toute partie de la présente entente est déclarée illégale, inexécutable ou invalide par tout tribunal compétent, ladite partie sera
dissociée de l’entente, et les autres parties de l’entente demeureront valides.
57. Intégralité de l’entente
Les modalités de la présente entente, l’hypothèque enregistrée ou charge, l’Entente de services bancaires avec le titulaire de carte CIBC,
l’Entente relative à l’accès électronique CIBC ainsi que le ou les Avis d’information que nous vous fournissons, et toutes les modifications
apportées à ces documents, constituent l’intégralité de l’entente conclue entre vous et la Banque CIBC concernant votre Programme
ressource-toit CIBC et tous les produits de prêt obtenus en vertu de la présente entente (sauf disposition contraire de la présente
entente). Il n’y a pas de déclaration, de garantie, de modalité, de condition, d’engagement, de convention accessoire, exprès, tacite ou
reconnu par la loi entre les parties sauf ce qui est expressément énoncé dans la présente entente, dans l’hypothèque enregistrée ou
charge, l’Entente de services bancaires avec le titulaire de carte CIBC, l’Entente relative à l’accès électronique CIBC ainsi que dans le ou
les déclarations concernant les frais d’emprunt que nous vous fournissons, et dans toutes les modifications apportées à ces documents.
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La présente entente remplace toute entente antérieure qui a régi votre Programme ressource-toit CIBC.
58. Incompatibilité
En cas d’incompatibilité ou d’incohérence entre les modalités de la présente entente et les modalités de tout autre document ou entente
qui nous lie relativement à la présente entente, y compris l’hypothèque enregistrée ou charge, les dispositions de la présente entente
s’appliqueront. Toutefois, si l’hypothèque enregistrée ou charge comprend des modalités ou des dispositions supplémentaires (y compris
tous les droits et engagements et toutes les mesures, déclarations ou garanties) qui ne sont pas incluses dans cette entente, la situation
ne sera pas considérée comme conflictuelle ou incompatible. De telles modalités ou dispositions demeureront en vigueur.
59. Force obligatoire
La présente entente lie la Banque CIBC, ses successeurs et ayants droit. La présente entente vous lie également, ainsi que vos héritiers,
votre succession, vos représentants personnels et légaux, y compris vos exécuteurs, administrateurs et successeurs de même que toute
personne à qui l’entente est attribuée avec notre consentement.
60. Renonciation à des modalités
Seul un représentant autorisé de la Banque CIBC peut renoncer à une modalité de la présente entente ou de l’hypothèque enregistrée
ou charge; cette renonciation doit être faite par écrit. Si la Banque CIBC omet de se prévaloir d’un droit que lui procure la présente
entente ou l’hypothèque enregistrée ou charge ou tarde à le faire, cela ne constitue pas une renonciation à ses droits, et rien ne lui
interdit de les exercer par la suite. Nous pouvons renoncer à faire valoir nos droits en cas de manquement à une modalité de la présente
entente ou à l’hypothèque enregistrée ou charge sans pour autant renoncer à la modalité.
61. Lois applicables
La présente entente est régie et interprétée conformément aux lois en vigueur dans la province ou le territoire dans lequel la propriété se
situe et conformément aux lois applicables du Canada. Vous convenez de vous en remettre aux lois et aux tribunaux de cette province
ou de ce territoire en cas de différend au sujet de la présente entente ou de l’hypothèque enregistrée ou charge. Tout jugement que
nous obtenons ne saurait influer sur vos obligations en vertu de la présente entente ou de l’hypothèque enregistrée ou charge.
62. Prorogation du délai de prescription
Lorsque les lois provinciales ou territoriales le permettent, le délai de prescription pour la présente entente est prolongé à six ans.
63. Confidentialité
Vous consentez à la cueillette, à l’utilisation et à la communication de vos renseignements personnels de temps à autre et
conformément à la politique de la Banque CIBC sur la protection des renseignements personnels. Notre politique sur la protection des
renseignements personnels peut être consultée au www.cibc.com ou dans tout centre bancaire. À l’occasion, il se peut que le texte de
la politique soit modifié ou remplacé, ou que des ajouts lui soient apportés.
64. Nos communications avec vous
Nous vous aviserons des changements apportés aux modalités de la présente entente en utilisant les moyens permis par les lois
applicables (le moyen choisi peut dépendre de la nature du changement apporté), c’est–à–dire :
● en inscrivant un avis dans votre relevé mensuel de votre compte marge de crédit;
● sur papier ou par voie électronique; ou
● en publiant un avis sur note site Web.
Nous enverrons les avis écrits à votre adresse postale la plus récente qui figure dans nos dossiers et considérerons que vous avez reçu la
communication en fonction du tableau suivant :
Mode de livraison Date de livraison présumée

Courrier de première classe Cinq jours ouvrables après la date du cachet postal
livraison
de
Mode
présumée
livraison
de
Date
Livraison en mains propres Moment de la livraison
livraison
de
Mode
présumée
livraison
de
Date
Communications électroniques Dès que la communication électronique entre dans le système informatique
livraison
de
Mode
présumée
livraison
de
Date
En cas d’interruption du service de distribution du courrier, nous vous dirons où aller chercher votre relevé mensuel de marge de crédit.
Nous considérerons que votre relevé mensuel de marge de crédit vous a été livré à la date à laquelle vous pouvez aller le chercher, et ce,
que vous le fassiez ou non.
Lorsque nous transmettons un avis (y compris des relevés) à un emprunteur ou que nous communiquons avec un emprunteur, nous
considérons que nous avisons tous les emprunteurs. Toutes les communications, tous les avis (ce qui comprend les relevés) et les
divulgations prennent effet et vous engagent tous dès qu’ils sont remis à l’un des emprunteurs.
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65. Nos communications avec vous par voie électronique

Avec votre consentement et à votre demande, nous pouvons vous fournir par voie électronique (par Internet, par les services bancaires
en direct ou mobiles ou à une adresse de courriel que vous nous aurez fournie à cette fin) des renseignements, des communications
ou des divulgations qui concernent la présente entente, ce qui comprend votre relevé mensuel de marge de crédit, les déclarations
concernant les frais d’emprunt et tous les autres documents liés à votre marge de crédit ou à votre prêt hypothécaire. À des fins
juridiques, les documents qui vous sont envoyés par voie électronique sont considérés comme des documents écrits qui ont été
signés et/ou livrés par nous. Nous pourrons nous fier aux documents électroniques authentifiés que nous recevons de votre part, ou
qui semblent avoir été envoyés par vous, et les traiter comme des documents dûment autorisés par vous et vous liant. Pour pouvoir
communiquer avec nous par voie électronique, vous devrez vous conformer à certains protocoles de sécurité établis par nous de temps
à autre et prendre toutes les mesures raisonnables pour empêcher tout accès non autorisé à tout autre document que nous nous
échangeons par voie électronique.
66. Modification de la présente entente
Nous pouvons, de temps à autre et avec ou sans préavis ou consentement, modifier de façon permanente ou temporaire les modalités
de la présente entente, sauf dans les cas où un préavis ou consentement est exigé par la loi.
Si nous vous donnons un avis ou que nous sommes tenus par la loi de vous donner un préavis, nous le ferons conformément à la section
« Nos communications avec vous » de la présente entente.
Vous serez réputé avoir accepté les modifications apportées à la présente entente qui portent sur :
● votre compte marge de crédit, si vous continuez d’utiliser la marge de crédit ou s’il y a des montants à rembourser dans la marge de
crédit après la date d’entrée en vigueur de la modification; et
● votre prêt hypothécaire, s’il reste des montants à rembourser au titre du prêt hypothécaire.
Toute modification apportée aux modalités de votre compte marge de crédit s’appliquera à tous les montants exigibles dans votre
compte ou à tous ceux qui en découleront.
Toute modification à la présente entente qui a une incidence sur des prêts hypothécaires ne constituera pas un remboursement ou un
nouveau décaissement de tout prêt hypothécaire et ne vous autorisera pas à rembourser le prêt hypothécaire.
67. Suspension, gel, blocage ou annulation de votre droit d’utiliser votre compte marge de crédit; refus d’accorder des avances
sur votre prêt hypothécaire
La Banque CIBC peut suspendre, geler, bloquer ou annuler votre droit d’utiliser votre compte marge de crédit ou refuser de vous
accorder des avances sur votre prêt hypothécaire ou les deux, sans vous donner de préavis (sauf dans le cas du non-renouvellement de
votre prêt hypothécaire), même si vous n’êtes pas en défaut aux termes de la présente entente, que vos paiements sont à jour ou que
nous n’avons jamais pris cette mesure auparavant, si :
● vous êtes victime d’une fraude ou d’un vol d’identité, ce qui permettra d’empêcher d’autres pertes;
● la loi l’exige;
● nous avons des motifs raisonnables de croire que vous avez commis une fraude, que vous avez utilisé votre compte marge de crédit
ou votre prêt hypothécaire à des fins illégales ou que vous avez fait subir des pertes à la Banque CIBC ou que vous pourriez le faire;
● utilisez votre compte marge de crédit ou votre prêt hypothécaire d’une manière insatisfaisante ou contraire à nos politiques;
● enfreignez les modalités de toute entente applicable à votre compte marge de crédit ou à votre prêt hypothécaire ou de tout service
connexe; ou
● nous jugeons qu’il est pertinent de le faire.
Si nous suspendons, gelons, bloquons ou annulons votre droit d’utilisation lié à votre compte marge de crédit, nous pouvons procéder
d’une ou de plusieurs des façons suivantes :
● refuser d’honorer ou d’autoriser tout retrait, même s’il a été signé et autorisé avant la suspension, le gel, le blocage ou l’annulation
de la marge de crédit;
● refuser les retraits de votre compte marge de crédit, même si nous avons accepté de tels retraits dans le passé;
● faire valoir nos droits, y compris nos droits en lien à toute sûreté.
Si votre situation financière ou vos renseignements de crédit changent avant la date à laquelle nous mettons votre marge de crédit ou
votre prêt hypothécaire à votre disposition, nous pourrons, sans préavis, annuler votre marge de crédit et votre prêt hypothécaire.
68. Fin de la présente entente
La présente entente prend fin lorsque toutes les conditions suivantes sont réunies :
a) vous remboursez intégralement toutes vos dettes du Programme ressource-toit CIBC (que ces sommes soient exigibles ou non);
b) toutes les parties se sont acquittées de leurs obligations en vertu de la présente entente;
c) vous nous avisez par écrit que vous souhaitez résilier la présente entente; et
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d) nous vous confirmons de la résiliation de cette entente.

Nous pouvons également résilier la présente entente si nous constatons qu’en continuant d’offrir le Programme ressource-toit CIBC,
nous pourrions enfreindre la loi, un règlement ou une règle qui s’applique à nous. De plus, s’il n’y a pas de prêt hypothécaire dans votre
Programme ressource-toit CIBC, nous pouvons résilier la présente entente en tout temps en vous avisant par écrit.
69. Survie
Toute disposition de la présente entente qui porte sur vos responsabilités ou nos droits et responsabilités survivra à la résiliation de la
présente entente.
70. Cession
Vous devez obtenir le consentement par écrit de la Banque CIBC en vue de céder la présente entente à une autre personne.
Nous pouvons, sans préavis et sans votre consentement, vendre, transférer, donner en garantie ou céder la présente entente ou toute
partie de nos droits et obligations en vertu de la présente entente, l’hypothèque enregistrée ou charge et la totalité ou toute partie de
votre dette du Programme ressource-toit CIBC (ce qui comprend, sans s’y limiter, la cession de votre prêt hypothécaire) ou votre compte
marge de crédit ou de tout intérêt dans ce qui précède à une société affiliée ou à une filiale de la Banque CIBC ou à tout autre tiers. Il
se peut que nous divulguions vos renseignements personnels à une société affiliée ou filiale de la Banque CIBC ou à un autre tiers ainsi
qu’à leurs agents, représentants et cessionnaires, et vous consentez à cette divulgation tel que stipulé dans la politique de la Banque
CIBC en matière de protection des renseignements personnels.
À la suite d’une telle vente, d’un tel transfert ou d’une telle cession, l’acheteur ou le cessionnaire a le droit de faire valoir tous les
droits de la Banque CIBC en ce qui a trait à l’hypothèque enregistrée ou charge ou à toute partie pertinente de votre dette en vertu du
Programme ressource-toit CIBC et à tous les comptes, dettes, créances ou autres montants dus qui en découlent ou qui découlent d’un
prêt ou d’une marge de crédit; l’acheteur ou le cessionnaire a également le droit de revendre, réattribuer ou de céder et de transférer
une nouvelle fois l’hypothèque enregistrée ou charge, la présente entente et la totalité ou une partie de dette en vertu du Programme
ressource-toit CIBC.
En ce qui concerne vos obligations relatives à la présente entente, nous pouvons faire appel à une société affiliée ou filiale de la Banque
CIBC ou tout autre tiers, sans préavis et sans votre consentement, mais vous resterez responsables de l’obligation, sauf dans la mesure
ou la présente entente mentionne autre chose.
La Banque CIBC a également le droit en tout temps, de procéder au rachat de l’hypothèque enregistrée ou charge, de la présente
entente et de la totalité ou d’une partie de la dette en vertu du Programme ressource-toit CIBC, que vous soyez en situation de défaut
ou non.
71. Communiquer avec la Banque CIBC
Si vous devez nous joindre pour une raison ou une autre, nous désirons vous entendre; communiquez avec nous au numéro sans frais
1 877 376-1426 au Canada.
72. Notre processus de règlement de vos plaintes
À titre de client de la Banque CIBC, vous devriez obtenir le meilleur service possible chaque fois que vous traitez avec nous. Si vous avez
un problème, nous vous invitons à suivre la procédure qui suit pour déposer une plainte.
Vous pouvez nous rencontrer dans n’importe quel centre bancaire ou téléphoner aux Services bancaires téléphoniques CIBC au
1 800 465-CIBC (2422). Si le problème n’est pas réglé comme vous le souhaitez, vous pouvez communiquer avec le Service à la clientèle
CIBC au 1 800 465-2255 ou nous écrire à client.care@cibc.com. Si vous n’êtes toujours pas satisfait, vous pouvez communiquer avec
l’ombudsman de la Banque CIBC au 1 800 308-6859 ou à l’ombudsman@cibc.com. Vous pouvez également communiquer avec nous
par écrit. Le processus de règlement des plaintes de la Banque CIBC est décrit au complet au www.cibc.com et dans notre dépliant «
Notre engagement envers vous » disponible dans tous les centres bancaires CIBC.
De plus, plusieurs organismes externes surveillent l’industrie financière du Canada. Vous pouvez communiquer avec l’Ombudsman
des services bancaires et d’investissement, dont le mandat consiste à examiner votre plainte si vous n’acceptez pas la décision de
l’ombudsman de la Banque CIBC. Si votre plainte porte sur la réglementation, un code de conduite volontaire ou un engagement
public, vous pouvez communiquer avec l’Agence de la consommation en matière financière du Canada à l’adresse suivante : 427,
avenue Laurier Ouest, 6e étage, Ottawa, Ontario K1R 1B9; www.fcac-acfc.gc.ca; ou au 1 866 461-3222.
73. Interprétation
La présente entente doit être lue en modifiant le genre et le nombre en fonction du contexte. Dans la présente entente, le terme « y
compris » signifie « y compris, mais sans s’y limiter ». L’utilisation de sous-titres et de sections ne sert qu’à faciliter la consultation de
l’entente et n’a aucune incidence sur l’interprétation du reste de l’entente.
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Partie IV – Définitions
Dans la présente entente, les termes suivants sont définis comme suit :
● Banque CIBC, nous, notre, et nos, désignent la Banque Canadienne Impériale de Commerce et ses filiales. Dans certains cas, l’une
de nos sociétés affiliées (comme Hypothèques CIBC inc.) peut vous remettre des documents ou communiquer avec vous en notre
nom. Comme elles agissent à titre de mandataires, faire affaire avec elles revient à faire affaire avec nous.
● Date d’ajustement des intérêts s’entend de la date fixée une période de versement avant la date du premier versement régulier
que vous effectuerez en remboursement de votre prêt hypothécaire.
● Date d’échéance du versement renvoie à la date que nous désignons chaque mois indiquée sur votre relevé mensuel à laquelle
un paiement est dû.
● Date du relevé désigne la date à laquelle le relevé mensuel de votre marge de crédit est produit.
● Déclaration concernant les frais d’emprunt s’entend de la Déclaration concernant les frais d’emprunt que nous vous
fournissons, et qui comprend ce qui suit :
● la Déclaration concernant les frais d’emprunt applicables à une marge de crédit;
● la Déclaration concernant les frais d’emprunt applicables à un prêt hypothécaire, si vous en détenez un;
● toute Déclaration concernant les frais d’emprunt, modifiée de temps en temps, pour votre compte de marge de crédit ou pour
tout prêt hypothécaire; et
● toute autre Déclaration concernant les frais d’emprunt pour un autre produit de crédit que vous obtiendrez en vertu de la
présente entente, après avoir conclu ladite entente.
● Dette du Programme ressource-toit CIBC s’entend du montant total que vous nous devez en vertu de la présente entente, ce qui
comprend :
a) la totalité du capital, des intérêts, des frais, des primes d’assurance, des charges et des autres sommes dues sur votre compte de
marge de crédit ou sur un prêt hypothécaire que vous détenez dans le cadre de votre Programme ressource-toit CIBC;
b) tous les autres montants ou frais exigibles en vertu de la présente entente; et
c) tous les autres produits de crédit que vous obtiendrez en vertu de la présente entente.
● Différend s’entend de tout désaccord non résolu qui vous oppose à la Banque CIBC et qui concerne ou en lien avec la présente
entente, des publicités ou des promotions de la Banque CIBC, toute transaction, votre carte de débit ou de crédit, votre utilisation
des locaux de la Banque CIBC et tout moyen par lequel vous pouvez accéder à votre carte de débit ou de crédit. Un différend peut
désigner tout désaccord au sujet de la signification ou de la force exécutoire de toute disposition de la présente entente, d’un
contrat ou d’une réclamation en responsabilité civile délictuelle et de toute réclamation fondée sur la loi, le common law ou une
réclamation équitable. Le terme « différend » n’englobe pas les réclamations ou les actions entreprises par la Banque CIBC pour
obtenir de vous le paiement d’un montant exigible à la Banque CIBC, ni aucune demande reconventionnelle ni action que vous
entreprenez dans le cadre de cette procédure.
● Emprunteur non propriétaire s’entend de tout emprunteur au titre de votre Programme ressource-toit CIBC qui n’est pas un
propriétaire enregistré de la propriété.
● Entente désigne la présente entente sur le Programme ressource toit CIBC, qui peut être modifiée, remplacée, renouvelée ou faire
l’objet d’ajouts de temps à autre, les modalités, la Déclaration concernant les frais d’emprunt et les autres ententes, les avis ou les
documents qui composent une partie de la marge de crédit ou du ou des prêts hypothécaires dont il est question dans la présente
entente ou qui y sont liés.
● GAB désigne un guichet automatique bancaire.
● Hypothèque enregistrée ou charge s’entend de l’hypothèque qui est ou qui sera enregistrée sur la propriété afin de garantir
la dette au titre du Programme ressource-toit CIBC et tous les autres montants que vous nous devez ou que vous nous devrez
de temps à autre aux termes de la présente entente et de toute autre entente actuelle ou ultérieure. Selon la province ou le
territoire où la propriété est située, peut comprendre des Modalités Supplémentaires, que vous recevrez avant la signature de sûreté
enregistrée / charge / hypothèque.
● Intérêt différé désigne le montant d’intérêt qui s’accumule sur votre prêt hypothécaire lorsque votre versement hypothécaire est
inférieur à l’intérêt qui s’accumule entre deux versements.
● Limite du Programme ressource-toit CIBC s’entend du montant maximal de la dette permis en vertu de votre Programme
ressource-toit CIBC, et ce, pour tous les produits combinés. Cette limite peut être modifiée de temps à autre à la discrétion de la
Banque CIBC.
● Marge de crédit s’entend de la marge de crédit dont il est question dans la Partie A des modalités.
● Modalités s’entend des modalités du Programme ressource-toit CIBC, de la marge de crédit et du prêt hypothécaire que vous avez
signées, et qui peuvent de temps à autre être modifiées, remplacées ou renouvelées ou faire l’objet d’ajouts.
● Montant en souffrance désigne le montant exigible pour le mois courant qui est toujours impayé sur votre marge de crédit.
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● Montant exigible dépassant la limite renvoie au montant à concurrence duquel vous avez dépassé la limite de crédit sur votre
compte.
● montant exigible pour le mois courant s’entend du paiement minimum que vous devez effectuer chaque mois sur votre marge
de crédit conformément à la Partie A des modalités, au plus tard à la date d’échéance du versement.
● Paiement minimum dû renvoie au total de votre montant exigible.
● Prêt hypothécaire s’entend de tout prêt hypothécaire aux termes de la Partie B des modalités. Dans d’autres documents, votre prêt
hypothécaire peut également être appelé votre « hypothèque ».
● Propriété s’entend de la propriété qui est ou qui sera grevée d’une hypothèque en notre faveur afin de garantir la totalité de votre
dette du Programme ressource-toit CIBC et tous les autres montants que vous nous devez ou que vous nous devrez en tout temps
et de temps à autre et qui, selon ce que nous avons convenu, sont garantis par cette propriété, conformément aux modalités.
● Repositionnement de la limite maximale de la MCP désigne la limite de crédit maximale dont la Banque CIBC vous permet de
disposer au titre de votre compte Marge de crédit si vous avez un prêt hypothécaire dans le cadre de votre Programme ressource-
toit CIBC. Au moment de conclure la présente entente, votre repositionnement de la limite maximale de la MCP correspond au
montant tel qu’il est indiqué dans la Partie A des modalités. La Banque CIBC peut, de temps à autre et à sa discrétion, changer le
repositionnement de la limite maximale de la MCP.
● Représentant de la succession s’entend de la ou des personnes qui ont présenté une preuve de votre décès et qui sont les
représentants légaux de votre succession, ce qui nécessite de nous présenter des preuves que nous jugeons suffisantes (il peut s’agir
des lettres d’homologation ou d’autres documents produits par un tribunal).
● Site Web s’entend de tout site Web exploité par la Banque CIBC ou une société affiliée à la Banque CIBC et par lequel vous vous
inscrivez aux services bancaires en direct.
● Taux d’intérêt préférentiel ou Taux préférentiel s’entend du taux variable annuel de référence désigné de temps à autre par
la Banque CIBC comme son taux préférentiel applicable aux prêts en dollars canadiens qu’elle consent au Canada. Nous pouvons
changer notre taux préférentiel de temps à autre sans vous donner de préavis. Vous pouvez consulter le taux d’intérêt préférentiel
d’un jour donné en appelant la Banque CIBC sans frais au 1 877 376-1426, en vous rendant dans une succursale de la Banque CIBC
au Canada ou en consultant le site Web www.cibc.com. S’il est nécessaire de prouver le taux d’intérêt préférentiel en vigueur à
un moment donné, vous acceptez qu’un certificat de notre part indiquant le taux en question soit considéré comme une preuve
concluante du taux d’intérêt en vigueur à ce moment-là.
● Vous, votre ou les vôtres désigne chaque emprunteur aux termes de la présente entente.
Partie V – Modifications apportées à l’hypothèque enregistrée ou charge

A. Ce qui suit s'applique si la propriété est située dans une province ou un territoire autre que le Québec :
Cette section met à jour les anciennes garanties hypothécaires supplémentaires afin d’y inclure nos modalités actuelles. Si l’hypothèque
enregistrée ou charge, qui garantit votre créance du Programme ressource-toit CIBC, a été enregistrée avant le 31 décembre 2018, les
clauses types des charges, les modalités relatives aux prêts hypothécaires standard ou les modalités supplémentaires comprises dans
l’hypothèque enregistrée ou charge sur la propriété, qui garantit votre créance du Programme ressource-toit CIBC, sont modifiées
comme suit :
● Dans la section 1, la définition de « Dette » est remplacée par la suivante :
« Dette désigne les montants d’argent que vous nous devez en vertu d’une entente. Ces dettes peuvent comprendre le capital
impayé, les intérêts sur le capital impayé, les défauts de paiement, les intérêts sur les défauts de paiement, les autres frais et les
intérêts sur les autres frais. Les montants dus en vertu de chaque entente seront garantis seulement par cette hypothèque si
l’entente indique que la dette est garantie par votre propriété. »
● Dans la section 1, la définition d’« Entente » est remplacée par la suivante :
« Entente désigne une entente par laquelle nous acceptons de vous prêter de l’argent ou par laquelle nous vous accordons du
crédit, lesquels seront garantis par cette hypothèque. Chaque prêt et chaque marge de crédit octroyés en vertu d’une entente, ainsi
que leur remplacement ou leur refinancement, font l’objet d’un prêt distinct. »
● La première phrase du cinquième paragraphe de la section 6.7 (« Substances dangereuses ou illégales, règlements sur
l’environnement et activités illégales ») est remplacée par ce qui suit :
« Nous, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), à quelque titre que ce soit, tout assureur hypothécaire et les
représentants de l’un d’entre nous pouvons entrer dans votre propriété et l’inspecter et y effectuer les tests environnementaux jugés
nécessaires. »
● La Section 18 (« Collecte, utilisation et divulgation de vos renseignements personnels ») est remplacée par ce qui suit :
« Au cours de notre relation, nous, la Société canadienne d'hypothèques et de logement, à quelque titre que ce soit, et tout
assureur hypothécaire (les « personnes ayant accès aux renseignements ») pouvons recueillir des renseignements financiers et
connexes sur vous. Ces renseignements comprennent ce qui suit :
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● des renseignements concernant ce prêt hypothécaire, la dette et les ententes;

● des renseignements sur vos opérations faites à l’aide de nos produits et services;
● des renseignements servant à vous identifier ou à vous rendre admissible à des produits et services;
● les renseignements dont nous avons besoin à des fins réglementaires.
Nous, et toute personne ayant accès aux renseignements, pouvons recueillir ces renseignements provenant d’un certain nombre de
sources différentes, y compris de votre demande de prêt hypothécaire et de toute dette exigible en vertu de celui-ci, des références
que vous nous fournissez, des agences d’évaluation du crédit, d'autres institutions financières, des fournisseurs de services, de nos
dossiers internes, ainsi que des personnes autorisées à agir en votre nom.
Il se peut que nous, et toute personne ayant accès aux renseignements, utilisions vos renseignements personnels aux fins
d'ouverture, de traitement, d'administration, d'assurance, de tenue et de recouvrement à l'égard de ce prêt hypothécaire et
de toute entente, et nous pouvons divulguer vos renseignements personnels à des agences d’évaluation du crédit, y compris
les renseignements concernant ce prêt hypothécaire, la dette et les ententes. Nous utiliserons et divulguerons également vos
renseignements personnels conformément à nos politiques en matière de protection des renseignements personnels, lesquelles
sont décrites dans notre brochure « Protection des renseignements personnels ». À l'occasion, il se peut que le texte de la politique
en matière de protection des renseignements personnels soit modifié ou remplacé, ou que des ajouts lui soient apportés. Vous
pouvez obtenir des renseignements récents sur notre politique actuelle en matière de protection des renseignements personnels en
communiquant avec n’importe quel centre bancaire CIBC.
Vous consentez à ce que nous puissions conclure ce prêt hypothécaire et les ententes au nom d’une autre entité (un « propriétaire
bénéficiaire »), à titre de représentant ou de prête-nom, et céder le prêt hypothécaire et les ententes à un propriétaire bénéficiaire,
ou à un dépositaire du titre de propriété du prêt hypothécaire, qui détiendra ce titre de propriété au nom du propriétaire
bénéficiaire. Nous pouvons agir ainsi, que le propriétaire bénéficiaire soit désigné ou non dans ce prêt hypothécaire ou les
ententes. Vous acceptez également que nous puissions assurer de temps à autre ce prêt hypothécaire auprès de la SCHL ou de
tout autre assureur hypothécaire que nous approuvons. Il se peut que nous, ou toute personne ayant accès aux renseignements,
divulguions vos renseignements personnels au propriétaire bénéficiaire, à son mandataire et à toute personne ou entité à qui le
propriétaire bénéficiaire cède ce prêt hypothécaire ou les ententes et à tout assureur hypothécaire. Si le prêt hypothécaire est
assuré, l’assureur hypothécaire peut obtenir un rapport d’évaluation du crédit et d’autres renseignements à votre sujet de n’importe
quelle agence d’évaluation du crédit, agence de renseignements sur le crédit ou de nous. Nous, et toute personne ayant accès aux
renseignements, pouvons également divulguer vos renseignements personnels à des fournisseurs de services. Les fournisseurs de
services sont des personnes ou des entités qui :
● sont concernées par le traitement, la mise à jour, le recouvrement ou les opérations de ce prêt hypothécaire ou des ententes;
● vous fournissent des services ou des avantages en vertu de ce prêt hypothécaire ou des ententes, y compris des programmes de
fidélisation.
Vos renseignements personnels comprennent tous les renseignements que vous avez fournis ou que nous avons obtenus
concernant votre demande de prêt hypothécaire et toute dette exigible en vertu de celui-ci, et les derniers renseignements et
documents à propos de vous, de ce prêt hypothécaire et des ententes qui permettront au propriétaire bénéficiaire, au mandataire,
au cessionnaire, à l'assureur hypothécaire et à tout fournisseur de services d’administrer ce prêt hypothécaire ainsi que les ententes
et d’exercer leurs droits en vertu de ceux-ci. »
● Après la section intitulée « Quittance », la nouvelle section suivante est ajoutée et indique le prochain numéro :
« Assurance hypothécaire; titrisation
Nous pouvons inclure un prêt garanti par cette hypothèque dans un fonds créé dans le cadre d’un programme de la Loi nationale
sur l’habitation (LNH) administré par la Société canadienne d’hypothèques et de logement en vertu duquel des titres adossés à des
créances hypothécaires sont émis.
Si une dette, en vertu d’une entente garantie par cette hypothèque, est ou devient assurée et incluse dans un fonds au titre de la
LNH, cette dette aura priorité, en ce qui a trait au paiement, au recouvrement, à l’application de la loi et à la réalisation, sur toute
autre dette également garantie par cette hypothèque, qui n’est pas assurée et incluse dans le fonds au titre de la LNH.
Tant que la dette, faisant l’objet d’un prêt distinct, est assurée et incluse dans un fonds au titre de la LNH, nous ne prendrons
aucune des mesures suivantes contre la Société canadienne d’hypothèques et de logement, à quelque titre que ce soit, ou l’assureur
du prêt :
● exercer la garantie hypothécaire,
● exercer nos droits de consolidation, de garantie liée ou de défaut croisé de la dette assurée et mise dans le même fonds que des
dettes non assurées.
Toutefois, nous ne procéderons pas à l’annulation, au rejet, à la quittance ou à la libération de la garantie hypothécaire contre vous
ou toute autre personne ayant un intérêt dans votre propriété.
En cas de conflit entre les modalités de toute entente et les modalités de la présente section, intitulée « Assurance hypothécaire;
titrisation », ces dernières prévalent. »
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B. Ce qui suit s'applique si la propriété est située dans la province de Québec:

Les dispositions suivantes mettent à jour les anciennes garanties hypothécaires afin d’y inclure nos modalités actuelles. Si l’hypothèque
enregistrée ou charge sur la propriété, qui garantit votre créance du Programme ressource-toit CIBC a été enregistrée avant le 31
décembre 2018, l’hypothèque enregistrée ou charge est modifiée comme suit :
● Dans la section 1.2 (« Endettement »), le premier paragraphe est remplacé par le suivant :
« Aux termes de cet Acte, l’expression « endettement » signifie toutes les dettes et obligations que vous avez envers nous, qu’elles
soient présentes ou futures, directes ou indirectes, soldées ou conditionnelles, engagées individuellement ou avec une autre
personne, exigibles ou non, peu importe leur nature ou leur origine et comprend, sans s’y limiter, toutes les dettes et obligations
résultant de l’option sélectionnée à l’article 1.1 ci-dessus. Les dettes et obligations peuvent découler de contrats ou d’ententes
que nous aurons conclues avec vous et de contrats ou d’ententes que nous aurons conclues avec d’autres parties aux termes
desquels vous nous devez ou pourriez nous devoir des sommes d’argent en tant que débiteur principal ou caution (chacun appelé
une « entente »). La dette comprend le capital et l’intérêt ainsi que tout autre montant que vous pourriez nous devoir de temps
à autre. Les montants dus en vertu d'une entente ne seront garantis aux termes du présent Acte que si l’entente indique que
l’endettement est garanti par votre Propriété. Chaque prêt et chaque marge de crédit consentis en vertu d'une entente, ainsi que
leur remplacement ou leur refinancement, constituent un prêt distinct. »
● La première phrase du sixième paragraphe de la section 4.7 (« Substances dangereuses ou illégales, règlements sur
l’environnement et activités illégales ») est remplacée par la suivante:
« Nous-mêmes, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) en quelque qualité que ce soit, tout assureur
hypothécaire, et les agents ou mandataires pour l'un ou l'autre d'entre nous, peuvent pénétrer sur votre propriété pour l’inspecter
et y mener des tests environnementaux, évaluations du site, enquêtes ou études, comme nous ou ces autres parties jugent
nécessaire. »
● La section 17 (« Collecte, utilisation et divulgation de vos renseignements personnels ») est remplacée par ce qui suit :
« Durant le cours de notre relation d’affaires, nous et la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), en
quelque qualité que ce soit, et tout assureur hypothécaire (les « Personnes ayant accès à l'information ») peuvent recueillir des
renseignements d’ordre financier ou autre renseignement pertinent vous concernant. Cette information comprend:
● des renseignements sur votre prêt hypothécaire;
● des renseignements concernant les transactions que vous effectuez en utilisant nos produits et services;
● des renseignements permettant de vous identifier ou de vous rendre admissible pour certains produits et services; et
● des renseignements dont nous avons besoin pour des fins réglementaires.
Nous et toute Personne ayant accès à l'information peuvent recueillir ces renseignements auprès d’un certain nombre de sources
différentes, incluant votre demande pour ce prêt hypothécaire, les références que vous nous avez fournies, les agences d’évaluation
du crédit, d’autres institutions financières, des fournisseurs de services, nos dossiers internes et de personnes autorisées à agir en
votre nom.
Nous et toute Personne ayant accès à l'information peuvent utiliser vos renseignements personnels pour ouvrir votre prêt
hypothécaire, le traiter, en assurer le service, l’assurer, le mettre à jour et recouvrer vos dettes, et peuvent transmettre vos
renseignements personnels, y compris les renseignements concernant ces dettes, aux agences d’évaluation du crédit. Nous
utiliserons et divulguerons également vos renseignements personnels conformément aux politiques en matière de protection
des renseignements personnels de la Banque CIBC, lesquelles sont décrites dans la brochure de la Banque CIBC « Protection des
renseignements personnels ». Cette politique de confidentialité peut être modifiée, remplacée ou complétée de temps à autre. Vous
pouvez vous informer sur notre politique de confidentialité actuelle en communiquant avec un centre bancaire de la Banque CIBC.
Vous convenez que nous pouvons conclure cet Acte au nom d'une autre entité (appelée un « propriétaire bénéficiaire »), en tant
qu’agent, prête-nom ou mandataire, et que nous pouvons céder le présent Acte à un propriétaire bénéficiaire, ou à un fondé
de pouvoir, pour détenir tel titre de propriété au nom d'un propriétaire bénéficiaire. Nous pouvons ainsi faire que le propriétaire
bénéficiaire soit nommé ou non dans le présent Acte. Vous convenez également que nous pouvons assurer cette hypothèque
auprès de la SCHL ou de tout autre assureur hypothécaire que nous approuvons de temps à autre. Nous et toute Personne ayant
accès à l'information peuvent divulguer vos renseignements personnels au propriétaire bénéficiaire, à son mandataire, à toute
personne ou entité à laquelle le propriétaire bénéficiaire cède le présent Acte ou ces dettes, et à tout tel assureur hypothécaire. Si
l’hypothèque est assurée, l’assureur peut obtenir un rapport de crédit et d’autres renseignements vous concernant auprès d’agences
d’évaluation du crédit, d’agences de renseignements et/ou de nous. Nous et toute Personne ayant accès à l'information peuvent
aussi divulguer vos renseignements personnels à tout fournisseur de services. Un fournisseur de services, constitue toute personne
ou entité qui :
● est impliquée dans le traitement, la mise à jour, le recouvrement ou les opérations du prêt hypothécaire; ou
● vous fournit des services ou des avantages aux termes du prêt hypothécaire, y compris les programmes de fidélisation.
11361F-2020/07
Page 24 de 25
2 mai 2022 Version 2016/06/19
Vos renseignements personnels comprennent tous les renseignements que vous avez fournis ou que nous avons obtenus
relativement à votre demande de prêt, de même que la documentation et les renseignements courants, sur vous et vos dettes,
nécessaires pour nous permettre et permettre au propriétaire bénéficiaire, à son mandataire, à tout cessionnaire, à l’assureur
hypothécaire, à notre mandataire et à notre fournisseur de services d’assurer la gestion du présent Acte ou du prêt et d’exercer leurs
droits en vertu de ceux-ci. »
● Après la section intitulée « Quittance », la nouvelle section suivante est ajoutée:
« 19. Assurance prêt hypothécaire; Titrisation
Nous pouvons inclure un prêt garanti par le présent Acte dans un bloc créé en vertu d'un programme de la Loi nationale sur
l'habitation (LNH) administré par la Société canadienne d'hypothèques et de logement aux termes duquel des titres hypothécaires
sont émis.
Si l'endettement en vertu d'une entente garanti par le présent Acte est ou devient assuré et inclus dans un bloc de LNH, cet
endettement aura priorité sur le paiement, le recouvrement, l'exécution et la réalisation de tout endettement garanti par le présent
Acte qui n'est pas assuré et inclus dans un bloc de LNH.
Bien que l'endettement à titre de prêt distinct soit assuré et inclus dans un bloc de LNH, nous ne prendrons aucune des mesures
suivantes contre la Société canadienne d'hypothèques et de logement en quelque qualité que ce soit, ni contre l'assureur
hypothécaire:
● exercer les hypothèques consenties en vertu du présent Acte, ou
● exercer nos droits de consolidation, de contre-garantie ou de défaut croisé de l'endettement qui est assuré et regroupé en bloc
avec un endettement qui ne l'est pas.
Cependant, nous ne renonçons pas, ni déclinons, ni accordons quittance ou libérons les hypothèques consenties en vertu du
présent Acte contre vous ou toute autre personne ayant ou prenant un intérêt dans votre Propriété.
Dans la mesure où il existe un conflit entre les termes du présent article « Assurance prêt hypothécaire/Titrisation » et les termes de
toute entente, le présent article prévaudra. »
● La section 19 (« Avis ») est renumérotée la section 20, et toutes les sections subséquentes sont renumérotées en conséquence.
MD
Programme ressource-toit CIBC, Hypothèque éconoStable CIBC et Hypothèque FlexiVariable CIBC sont des marques déposées de la Banque CIBC.
Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement
2 mai 2022
6.875
6.750
6.625
6.500
6.375
6.250
6.125
6.000
5.875
5.750
5.625
5.500
5.375
5.250
5.125
5.000
4.875
4.750
4.625
4.500
4.375
4.250
4.125
4.000
3.875
3.750
3.625
3.500
3.375
3.250
3.125
3.000
2.875
2.750
2.625
2.500
2.375
2.250
2.125
2.000
1.875
1.750
1.625
1.500
1.375
1.250
1.125
1.000
Et Non À
Capitalisé
L'avance (%)
Tous Les Mois
Taux D'intérêt
Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement
Deux Fois
6.97423
6.84564
6.71711
6.58866
6.46027
6.33195
6.20369
6.07550
5.94738
5.81932
5.69133
5.56341
5.43555
5.30776
5.18003
5.05237
4.92478
4.79725
4.66979
4.54240
4.41507
4.28781
4.16061
4.03348
3.90642
3.77942
3.65249
3.52562
3.39882
3.27208
3.14542
3.01881
2.89228
2.76580
2.63940
2.51306
2.38678
2.26057
2.13443
2.00835
1.88234
1.75639
1.63051
1.50470
1.37894
1.25326
1.12764
1.00209
Capitalisé
Par Année
Équivalents
Taux D'intérêt
Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement
Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement Mensuellement
9.875
9.750
9.625
9.500
9.375
9.250
9.125
9.000
8.875
8.750
8.625
8.500
8.375
8.250
8.125
8.000
7.875
7.750
7.625
7.500
7.375
7.250
7.125
7.000
12.875
12.750
12.625
12.500
12.375
12.250
12.125
12.000
11.875
11.750
11.625
11.500
11.375
11.250
11.125
11.000
10.875
10.750
10.625
10.500
10.375
10.250
10.125
10.000
Et Non À
Capitalisé
L'avance (%)
Tous Les Mois
Taux D'intérêt
Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement
Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement Semestriellement
Deux Fois
9.95021
9.82008
9.69002
9.56002
9.43010
9.30024
9.30024
9.04072
8.91106
8.78147
8.65195
8.52249
8.39310
8.26378
8.13452
8.00534
7.87621
7.74716
7.61817
7.48925
7.36039
7.23160
7.10288
Capitalisé
Par Année
13.22533
13.09351
12.96176
12.83008
12.69846
12.56692
12.43544
12.30403
12.17269
12.04141
11.91021
11.77909
11.64800
11.51699
11.38605
11.25519
11.12438
10.99365
10.86298
10.73238
10.60185
10.47139
10.34099
10.21066
10.08040
Équivalents
Taux D'intérêt
équivalent deux fois par an, et non à l’avance en consultant le tableau ci-dessous.
Annexe 1
18.875
18.750
18.625
18.500
18.375
18.250
18.125
18.000
17.875
17.750
17.625
17.500
17.375
17.250
17.125
17.000
16.875
16.750
16.625
16.500
16.375
16.250
16.125
16.000
15.875
15.750
15.625
15.500
15.375
15.250
15.125
15.000
14.875
14.750
14.625
14.500
14.375
14.250
14.125
14.000
13.875
13.750
13.625
13.500
13.375
13.250
13.125
13.000
Taux d’intérêts équivalents
Et Non À
Capitalisé
L'avance (%)
Tous Les Mois
Taux D'intérêt
Deux Fois
Capitalisé
Par Année
19.63297
19.49766
19.36282
19.27785
19.09295
18.95811
18.82335
18.68865
18.55403
18.41947
18.28498
18.15056
18.01621
17.88193
17.74772
17.61358
17.47950
17.34550
17.21156
17.07769
16.94389
16.81016
16.67650
17.61358
16.40939
16.27593
16.14254
16.00922
15.87597
15.74279
15.60968
15.47664
15.34366
15.21075
15.07791
14.94514
14.81244
14.67981
14.54724
14.41474
14.28231
14.14995
14.01766
13.88543
13.75327
13.62118
13.48916
13.35721
Équivalents
Taux D'intérêt
24.875
24.750
24.625
24.500
24.375
24.250
24.125
24.000
23.875
23.750
23.625
23.500
23.375
23.250
23.125
23.000
22.875
22.750
22.625
22.500
22.375
22.250
22.125
22.000
21.875
21.750
21.625
21.500
21.375
21.250
21.125
21.000
20.875
20.750
20.625
20.500
20.375
20.250
20.125
20.000
19.875
19.750
19.625
19.500
19.375
19.250
19.125
19.000
Et Non À
Capitalisé
L'avance (%)
Tous Les Mois
Taux D'intérêt
Deux Fois
Capitalisé
Par Année
26.20028
26.06181
25.92342
25.78509
25.64683
25.50865
25.37053
25.23248
25.09451
24.95660
24.81877
24.68101
24.54331
24.40569
24.26814
24.13066
23.99324
23.85590
23.71863
23.58143
23.44430
23.30724
23.17024
23.03332
22.89647
22.75969
22.62298
22.48634
22.34977
22.21326
22.07683
21.94047
21.80418
21.66796
21.53180
21.39572
21.25971
21.12376
20.98789
20.85208
20.71635
20.58068
20.44509
20.30956
20.17411
20.03872
19.90340
19.76815
Équivalents
Taux D'intérêt
Si le taux d’intérêt précisé en lien avec votre prêt hypothécaire est capitalisé tous les mois et non à l’avance, vous pouvez déterminer le taux d’intérêt capitalisé
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11361F-2020/07
8382F-2021/10
Page 1 de 6
Déclaration concernant les frais d'emprunt applicables à une Marge de crédit CIBC
Marge de crédit personnelle (<<MCP>>)
(<<MCP>>) en vertu de votre Programme Marge de crédit personnelle (<<MCP>>) Marge de crédit Études (<<MCE>>)
MD
ressource-toit CIBC
Centre bancaire Date Nº de référence CIBC Nº de compte MCP/MCE
CTR BANCAIRE SAINTE-ANNE ET MANSEAU 2 mai 2022 12:29 5758870922 40-12836
Nom de l’emprunteur ou des emprunteurs

LEFRANCOIS, MARIE-JOSEE 26 RUE PIERRE-LAMBERT, N-D-DES-PRAI
Encadré informatif
Cet encadré informatif contient un résumé des principaux renseignements sur votre marge de crédit. Veuillez lire
le document dans son intégralité pour connaître tous les détails.
Limite de crédit initiale 28 000,00 $
Taux d'intérêt annuel 3,700 %

Votre taux d'intérêt correspond au taux préférentiel CIBC* du jour, plus ou moins
un facteur d'ajustement.
Votre taux d'intérêt correspond au taux préférentiel CIBC* + 0,500 %.
Au 2 mai 2022, le taux préférentiel CIBC* est de 3,200 %.
Votre taux d'intérêt variera automatiquement si le taux préférentiel CIBC fluctue, au
même moment que celui-ci.
* Le taux préférentiel CIBC désigne le taux d'intérêt annuel variable déclaré à
l'occasion par la Banque CIBC comme étant son taux préférentiel utilisé pour les
prêts en dollars canadiens au Canada.
Date de comptabilisation Des intérêts sont appliqués à partir du jour où vous empruntez des fonds, jusqu'à ce
des intérêts que vous remboursiez intégralement ces fonds.
Les intérêts sont calculés sur le solde quotidien.
Il n'y a aucun délai de grâce sans intérêts.
Paiement minimum Intérêts seulement

Votre paiement minimum correspondra au montant des intérêts seulement sur
le solde impayé figurant sur votre relevé mensuel (et au montant des primes
d'assurance, s'il y a lieu).
Opérations de change 2,5 %

Vous serez facturé en dollars canadiens si vous utilisez votre compte pour effectuer des
opérations en monnaie étrangère. L'opération sera convertie directement en dollars
canadiens au taux de change que la Banque CIBC est tenue de payer au moment où
l'opération est portée à votre compte. Lorsque l'opération sera portée à votre compte,
en plus du taux de change, nous vous facturerons des frais de conversion de devises
de 2,5 % pour chaque opération effectuée en monnaie étrangère.
Frais annuels Aucuns frais annuels

Autres frais Frais d’évaluation immobilière : 0,00 $
Les frais suivants sont facturés le jour où l'opération est effectuée :
Chèques au comptoir
Lorsque vous tirez un chèque qui n’est pas codé à l’encre magnétique pour votre
compte de marge de crédit :
●
En dollars CAN : 5 $
●
En dollars US (0,05 % de la valeur nominale) : 5 $ US min.; 100 $ US
max.
Virements de fonds effectués par la Banque CIBC

8382F-2021/10
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Nº de référence CIBC : 5758870922 Déclaration concernant les frais d'emprunt applicables à une Marge de crédit CIBC
● Des frais supplémentaires par opération s’appliquent à chaque virement effectué

par le centre bancaire : 10 $
● Des frais supplémentaires s'appliquent si un mandat, une traite ou un
virement télégraphique est nécessaire pour exécuter le virement
Les virements demandés par téléphone et par courrier sont assujettis à
l’approbation du centre bancaire
●
Confirmation postale du virement (si exigée) : 2 $ plus affranchissement
Opposition à un paiement
●
Chèques ou paiements préautorisés – avec tous les détails : 12,50 $
●
Chèques ou paiements préautorisés – détails manquants : 20 $
: 3,50 $
MC
●
Sur un Virement Interac
MC
Virement Interac
●
Envoi d'un virement : Sans frais
●
Réception d'un virement : Sans frais
● La Banque CIBC n’impute aucuns frais à la réception d’un virement de
fonds par courriel Interac dans un compte de marge de crédit CIBC en
dollars canadiens; toutefois, si le compte n’est pas tenu par la Banque
CIBC, l’institution financière du bénéficiaire ou le fournisseur du service
de virement par courriel Interac pourra imputer des frais au bénéficiaire.
Recherche d'un chèque ou d'autres effets : 5 $
Recherche d’un double du relevé du compte de marge de

crédit : 5 $
Chèque ou paiement préautorisé refusé (sans provision) :

45,00 $
Retraits effectués à des guichets automatiques bancaires n'affichant pas le nom ni

le logo de la Banque CIBC :
Au Canada (Réseau Interac ) : 2 $**
● MD
●
Aux États-Unis (réseaux Plus* et Visa*) : 3 $**
●
À l'extérieur du Canada (réseaux Plus et Visa) : 5 $**
** Les clients se voient appliquer le même taux de conversion que celui qui est
appliqué à la Banque CIBC, en plus de frais administratifs de 2,5 % du montant
converti et des frais mentionnés. La conversion en dollars canadiens peut être
effectuée à une date différente de celle de l’opération; par conséquent, le taux de
conversion peut différer du taux en vigueur au moment de l’opération. Certains
guichets automatiques bancaires peuvent imputer des frais supplémentaires.
Chèques tirés dans une devise autre que celle du compte de

marge de crédit : 20 $ CAN
Virements télégraphiques et paiements inter-succursales (par

paiement)
Virements télégraphiques sortants
●
10 000 $ ou moins : 30 $
●
Entre 10 000,01 $ et 50 000 $ : 50 $
●
Plus de 50 000 $ : 80 $
8382F-2021/10
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Paiements inter-succursales (entre centres bancaires CIBC du Canada)

●
10 000 $ ou moins : 15 $
●
Entre 10 000,01 $ et 25 000 $ : 30 $
●
Entre 25 000,01 $ et 100 000 $ : 60 $
●
Plus de 100 000 $ : 100 $
Virements télégraphiques entrants
●
Dollars CAN et US : 15 $
(imputés dans la même devise que celle du virement entrant)
●
Autres devises : 15 $ CAN
(imputation de l'équivalent des frais dans la même devise que celle du virement
entrant selon un taux de change établi par la Banque CIBC)
Frais de recherche de paiements par câble (rappel, repérage et modification) et frais
de paiement par câble
●
35,00 $ chacun*
* D’autres institutions financières peuvent prélever des frais supplémentaires sur
les frais de recherche de paiements par câble et les frais de paiement par câble.
Les frais de paiements par câble retournés sont déduits du paiement entrant avant
que les fonds ne soient déposés dans le compte. Des frais de modification pour
les paiements par câble peuvent s’appliquer aux paiements par câble entrants et
sortants.
Effets en recouvrement
Effets sortants en dollars CAN au Canada
●
Jusqu'à 5 000 $ : 15 $ chacun
●
Plus de 5 000 $ : 3/20 de 1 % du montant de l'effet (minimum de 25 $
chacun)
Effets sortants en dollars CAN à l'extérieur du Canada : 1/5 de 1 % du montant
de l'effet (minimum de 30 $ chacun et maximum de 150 $ chacun)
Effets sortants en dollars US et autres devises, au Canada ou à l'extérieur : 1/5 de
1 % du montant de l'effet (minimum de 30 $ chacun et maximum de 150 $
chacun)
Les frais suivants sont portés à votre compte à la fin de la période couverte par le
relevé :
Frais de dépassement de limite de la marge de crédit
personnelle : 29,00 $
Si vous dépassez la limite de votre marge de crédit, ces frais de dépassement
de limite vous sont facturés une seule fois pendant la période couverte par le
relevé, et sont ajoutés au capital exigible aux termes de votre MCP. Nous vous
facturerons également ces frais pour chaque période couverte par un relevé au
cours de laquelle votre solde demeure au-dessus de votre limite de crédit. Les frais
de dépassement de limite ne seront pas facturés si, au cours d'une période couverte
par le relevé, vous dépassez votre limite de crédit en raison de primes d'assurance
ou de l'intérêt qui vous auraient été facturés au cours de ladite période. Les frais ne
s’appliquent pas aux résidents du Québec.
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Frais de quittance
Les frais de quittance suivants sont imputés lorsque vous demandez une
quittance de la sûreté enregistrée/charge/hypothèque sur votre marge de crédit
personnelle garantie :
●
Québec et Alberta : 0,00 $
●
Colombie-Britannique : 75,00 $
●
Manitoba : 100,00 $
●
Nouveau-Brunswick : 260,00 $
●
Toutes les autres provinces : 300,00 $
Les frais de quittance sont imputés pour chaque sûreté enregistrée/charge/
hypothèque faisant l'objet d'une quittance.
Fournir des documents de libération en double : 100,00 $
Limite de crédit
28 000,00 $
Bien(s) donné(s) en garantie

REAL ESTATE:
26 RUE PIERRE-LAMBERT N-D-DES-PRAIRIES,QC J6E0K9
Frais d’intérêt
Votre MCP ou MCE CIBC est une marge de crédit renouvelable sur laquelle vous pouvez tirer des montants en tout temps jusqu’à
concurrence de votre limite de crédit indiquée dans l’entente (les ententes) que vous avez signée(s). Vous ne payez des intérêts que lorsque
vous utilisez votre MCP/MCE. Ces intérêts courent à partir de la date à laquelle vous empruntez de votre MCP/MCE.
Intérêts : Taux d'intérêt variable Base + 0,500 %
Taux préférentiel en date d’aujourd’hui 3,200 %
Taux d’intérêt variable en cours 3,700 %
Les intérêts s’accumulent quotidiennement et sont calculés mensuellement sur le solde quotidien impayé, au taux d’intérêt variable égal au
taux préférentiel majoré du facteur d’ajustement. Le taux d’intérêt varie automatiquement suivant les fluctuations du taux préférentiel ou
les modifications apportées au facteur d’ajustement conformément aux modalités de l’Entente relative au crédit personnel ou de l’entente
relative au Programme ressource-toit CIBC. Vous pouvez connaître le taux d’intérêt préférentiel d’un jour donné en appelant la Banque CIBC
au numéro sans frais 1 800 465-CIBC (2422) en vous rendant dans un centre bancaire de la Banque CIBC au Canada, ou en consultant le
site Web www.cibc.com.
Frais autres que d’intérêt
Voici les frais que vous devez payer relativement à votre MCP/MCE :
Description des frais non liés aux intérêts Montant
Frais d’évaluation immobilière* 0,00 $
Total 0,00 $
Relevés
Vous recevrez de la Banque CIBC un relevé mensuel sauf si aucune avance n’a été faite ni aucun montant remboursé au cours de la période
visée par le relevé; ou si nous vous informons que votre MCP/MCE a été suspendue ou annulée parce que vous êtes en défaut de paiement
et que nous vous avons demandé un remboursement complet du solde, sinon des intérêts s’accumuleront sur votre MCP/MCE, auquel cas la
Banque CIBC n’est pas tenue de vous envoyer un relevé.
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Des modifications peuvent être apportées aux renseignements indiqués dans la présente Déclaration concernant les frais
d'emprunt applicables à une Marge de crédit CIBC conformément aux modalités de l'Entente relative au crédit personnel.
Versements
Si la Banque CIBC l’exige, vous devrez lui rembourser, sur demande, la totalité de la dette exigible sur votre MCP/MCE (y compris les
montants accumulés mais non encore portés à votre compte). Autrement, vous devrez verser, au plus tard à la date d’exigibilité du
versement indiquée sur le relevé mensuel, un montant au moins équivalent à ce qui suit :
Int. et primes d’ass. (le cas échéant) à payer sur votre compte MCP à la date du relevé
Déclaration concernant les frais d’emprunt applicables à une marge de crédit CIBC
Si vous omettez d’effectuer un versement lorsqu’il est exigible ou de vous conformer à l’une des obligations qui découlent de votre entente
relative à la marge de crédit ou de l’une des sûretés que vous nous avez accordées, nous pouvons vous facturer des frais pour recouvrer les
coûts, y compris les frais juridiques et les dépenses (dans toute la mesure autorisée par la loi), que nous pouvons raisonnablement engager
dans le cadre de poursuites intentées par nous afin de recouvrer les sommes que vous nous devez, pour forcer l’exécution d’une obligation
ou pour réaliser ou préserver les sûretés que nous détenons à l’égard de la MCP ou de la MCE, et pour recouvrer les frais pour chèques sans
provision ou autre paiement non honoré. Nous pouvons ajouter ces frais au montant en capital exigible en vertu de votre MCP ou de votre
MCE.
Ce qui suit s’applique à toutes les marges de crédit personnelles (MCP) garanties par des biens immobiliers, ainsi
qu’à tout Programme ressource-toit CIBC
Renseignements sur la garantie enregistrée pour votre MCP ou Programme ressource-toit CIBC – Charge accessoire
Les banques qui offrent des prêts hypothécaires à l’habitation ont convenu d’adopter un engagement de fournir des renseignements
sur la garantie hypothécaire volontaire pour aider les consommateurs à comprendre le type de charge qui garantit leur produit de crédit.
Conformément à cet engagement, la Banque CIBC vous remet les renseignements ci-dessous sur le type de charge qu’elle inscrira pour
garantir votre MCP ou Programme ressource-toit CIBC.
Le prêteur peut enregistrer deux types de charge : une charge standard ou une charge accessoire. Vous avez demandé une MCP garantie
par des biens immobiliers ou un Programme ressource-toit, qui sera garanti par une charge accessoire. Les renseignements ci-dessous
répondront à certaines questions que vous pourriez avoir à propos de votre charge accessoire.
Qu’est-ce qu’une charge accessoire?
Une charge accessoire enregistrée sur le titre d’une propriété peut garantir un ou plusieurs prêts ou marges de crédit. Les modalités de la
dette qui est garantie par la charge accessoire ne sont pas incluses dans le document de la charge accessoire qui est enregistré sur le titre.
Plutôt, les modalités (comme le montant du capital, le taux d’intérêt, la durée et le montant des paiements) seront consignées dans une
entente distincte.
Quels seraient les frais applicables si je voulais changer de prêteur?
Si vous souhaitez confier votre MCP garantie ou Programme ressource-toit à un autre prêteur, ce dernier pourrait ne pas accepter le
transfert de votre charge accessoire enregistrée.
Dans un tel cas, vous devrez payer des frais pour obtenir une quittance sur la charge accessoire actuelle afin d’en enregistrer une nouvelle au
nom du nouveau prêteur.
Si la charge accessoire garantit aussi d’autres dettes, vous devrez rembourser ces dettes avant que la charge accessoire puisse être retirée du
titre ou transférée à votre nouveau prêteur.
Comment peut-on libérer la charge accessoire?
Lorsque tous les prêts et marges de crédit garantis par la charge accessoire sont remboursés, vous pouvez nous demander la libération de la
charge accessoire enregistrée.
Si vous avez une MCP qui n’a pas été accordée en vertu du Programme ressource-toit CIBC :
Pour quel montant la Banque CIBC enregistre-t-elle la charge accessoire?
La Banque CIBC enregistre la charge accessoire pour le montant de la MCP qu’elle a approuvé.
De quelle façon puis-je emprunter des fonds supplémentaires?
Si vous souhaitez emprunter des fonds supplémentaires sur la valeur de votre propriété, vous devrez payer des frais pour obtenir une
quittance sur la charge accessoire existante, puis enregistrer une nouvelle charge d’un montant plus élevé.
Si vous avez une MCP qui a été accordée en vertu du Programme ressource-toit CIBC :
Pour quel montant la Banque CIBC peut-elle enregistrer la charge accessoire?
La Banque CIBC peut enregistrer la charge accessoire pour un montant équivalent ou supérieur à la pleine valeur de la propriété pour
vous permettre d’emprunter des fonds supplémentaires ultérieurement.
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Par exemple, la Banque CIBC pourrait enregistrer une charge d’un montant équivalent à 100 % (ou plus) de la valeur de votre maison
lorsque vous empruntez 80 % de la valeur de la maison. Par exemple, si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire de 250 000 pour
l’achat d’une maison, la Banque CIBC pourrait enregistrer une charge accessoire de 300 000 $ et vous auriez la possibilité d’emprunter
50 000 $ de plus ultérieurement sans avoir à enregistrer une nouvelle charge. Cependant, vos versements et l’intérêt que vous payez
sont établis en fonction de la somme réellement empruntée.
Pour votre Programme ressource-toit CIBC, le montant de la charge enregistrée est fondé sur la préférence que vous avez indiquée au
moment où vous avez soumis votre demande de Programme ressource-toit CIBC et peut être pour un montant inférieur à la valeur de
la propriété.
De quelle façon puis-je emprunter des fonds supplémentaires?
Vous pourriez être en mesure d’emprunter des fonds supplémentaires sans avoir à enregistrer une nouvelle charge ou à payer les frais
juridiques et autres frais. Pour effectuer un tel emprunt, vous devez être admissible à l’obtention des fonds supplémentaires et la charge
accessoire doit être enregistrée pour un montant suffisamment élevé. Si la charge accessoire est enregistrée pour un montant moindre
que le montant des fonds que vous pouvez emprunter, vous devrez payer des frais de libération de la charge accessoire actuelle et
enregistrer une nouvelle charge pour un montant plus élevé.
Signature(s) obligatoire(s) pour les résidents du Québec seulement : En apposant votre signature ci-après, vous confirmez avoir lu et
compris les renseignements indiqués ci-dessus. Vous confirmez également avoir reçu un exemplaire de la présente Déclaration concernant
les frais d’emprunt.

X
Date du jour (jj/mmm/aaaa) Nom de l’emprunteur Signature de l’emprunteur (signe dans la boîte)
MC
Marque de commerce d’Interac inc. La Banque CIBC est un titulaire de licence de cette marque.
MD
Marque déposée d’Interac inc.; la Banque CIBC est un usager autorisé de la marque.
* Visa Int./Banque CIBC : usager lic.
MD
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Services et frais liés à la marge de crédit
Chèques au comptoir
Lorsque vous tirez un chèque qui n’est pas codé à l’encre magnétique pour votre compte de marge de crédit : 5,00 $ US
● En dollars CAN 5,00 $ US min. à
● En dollars US (0,05 % de la valeur nominale) 100,00 $ US max.
Frais de dépassement de limite

Si vous dépassez la limite de votre marge de crédit, des frais de dépassement de limite vous sont facturés une seule 29,00 $
fois pendant la période couverte par le relevé, et sont ajoutés au capital exigible aux termes de votre MCP. Nous vous
facturerons également ces frais pour chaque période couverte par un relevé au cours de laquelle votre solde demeure
au-dessus de votre limite de crédit. Les frais de dépassement de limite ne seront pas facturés si, au cours d'une
période couverte par le relevé, vous dépassez votre limite de crédit en raison de primes d'assurance ou de l'intérêt qui
vous auraient été facturés au cours de ladite période. Les frais ne s’appliquent pas aux résidents du Québec.
Opposition à un paiement
● Chèques ou paiements préautorisés – avec tous les détails 12,50 $
● Chèques ou paiements préautorisés – détails manquants 20,00 $
●
Sur un Virement Interac
MC 3,50 $
Virement Interac
● Envoi d'un Virement Interac Sans frais
● Réception d’un Virement Interac Sans frais
● La Banque CIBC n’impute aucuns frais à la réception d’un virement de fonds par courriel Interac dans un compte de
marge de crédit CIBC en dollars canadiens; toutefois, si le compte n’est pas tenu par la Banque CIBC, l’institution
financière du bénéficiaire ou le fournisseur du service de virement par courriel Interac pourra imputer des frais
au bénéficiaire.
Recherche d’un chèque annulé ou d’autres effets

Note : Les chèques certifiés et les avis de débit ne sont pas retournés. 5,00 $
Recherche d’un double du relevé du compte de marge de crédit 5,00 $
Chéque ou paiement préautorisé sans provision 45,00 $
Retraits effectués à des guichets automatiques bancaires n’affichant pas le nom ni le logo de la
Banque CIBC :
●
Au Canada (réseau Interac
MD
) 2,00 $**
● Aux États-Unis (réseaux Plus* et Visa*) 3,00 $**
● Dans les autres pays (réseaux Plus et Visa) 5,00 $**
** Les clients se voient appliquer le même taux de conversion que celui qui est appliqué à la Banque CIBC, en plus
de frais administratifs de 2,5 % du montant converti et des frais mentionnés. La conversion en dollars canadiens
peut être effectuée à une date différente de celle de l’opération; par conséquent, le taux de conversion peut différer
du taux en vigueur au moment de l’opération. Certains guichets automatiques bancaires peuvent imputer des frais
supplémentaires.
Chèques tirés dans une devise autre que celle du compte de marge de crédit 20,00 $ CAN
Virements télégraphiques et paiements intersuccursales

Virements télégraphiques sortants
● 10 000,00 $ et moins 30,00 $ par paiement
4
● De 10 000,01 $ à 50 000,00 $ 50,00 $ par paiement

4
● Plus de 50 000,00 $ 80,00 $ par paiement

4
Paiements intersuccursales (entre centres bancaires CIBC du Canada)

● 10 000,00 $ et moins 15,00 $ par paiement
● De 10 000,00 $ à 25 000,00 $ 30,00 $ par paiement
● De 25 000,00 $ à 100 000,00 $ 60,00 $ par paiement
● Plus de 100 000,00 $ 100,00 $ par paiement
Note : Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer.

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Virements télégraphiques entrants

● Dollars CAN et US 5
15,00 $ par paiement , imputés dans la même devise que le
virement entrant
● Autres devises 5
15,00 $ CAN par paiement (imputation de l’équivalent des frais
dans la même devise que le virement entrant, selon un taux de
change établi par la Banque CIBC)
Frais de recherche de paiements par câble (rappel, repérage et 35,00 $ chacun*

modification) et frais de paiement par câble
* D’autres institutions financières peuvent prélever des frais
supplémentaires sur les frais de recherche de paiements par
câble et les frais de paiement par câble. Les frais de paiements
par câble retournés sont déduits du paiement entrant avant
que les fonds ne soient déposés dans le compte. Des frais de
modification pour les paiements par câble peuvent s’appliquer
aux paiements par câble entrants et sortants.
Effets en recouvrement
Effets sortants en dollars CAN au Canada6

● Jusqu’à 5 000,00 $ 15,00 $ chacun
● Plus de 5 000,00 $ 3/20 de 1 % du montant de l’effet (minimum de 25,00 $ chacun)
Effets sortants en dollars CAN à l’extérieur du Canada 6 1/5 de 1 % du montant de l’effet (minimum de 30,00 $ chacun
et maximum de 150,00 $ chacun)
Effets sortants en dollars US et en autres devises, au Canada ou à l’extérieur6 1/5 de 1 % du montant de l’effet (minimum de 30,00 $ chacun
et maximum de 150,00 $ chacun)
Note : La Banque CIBC peut appliquer des frais aux effets de recouvrement entrants Note : Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer.
provenant d’autres institutions financières, et ces dernières peuvent transmettre ces
frais à leur client.
Frais de quittance**
Les frais de quittance suivants sont imputés lorsque vous demandez une quittance de
l'inscription hypothécaire ou d'une charge d'un prêt garanti :
● Québec et Alberta 0,00 $
● Colombie-Britannique 75,00 $
● Manitoba 100,00 $
● Nouveau-Brunswick 260,00 $
● Toutes les autres provinces 300,00 $
Les frais de quittance sont imputés pour chaque inscription hypothécaire ou charge
faisant l'objet d'une quittance.
** Si votre marge de crédit personnelle a été octroyée en vertu du Programme ressource-
MD
toit CIBC , ces frais ne seront facturés qu’une fois que la totalité de la dette du prêt Programme
ressource-toit CIBC aura été remboursée, et que vous aurez demandé une libération ou une cession
de la sûreté enregistrée/charge/hypothèque.
Les notes ci-dessous s’appliquent si vous avez une marge de crédit
personnelle en vertu du Programme ressource-toit CIBC
● Frais de transfert sortant/frais de cession 300,00 $
● Fournir les documents de quittance en double 100,00 $
Notre Politique de retenue de fonds sur les chèques déposés dans votre compte de marge de crédit.
Aux fins de la présente politique :
● « Chèque », s’entend également des chèques certifiés, des traites bancaires, des mandats et des autres instruments.
● Les samedis, dimanches et jours fériés ne sont pas des jours ouvrables.
Comprendre les périodes de retenue
Lorsque vous déposez un chèque dans votre compte de marge de crédit, une période d'attente peut être imposée avant que les fonds soient mis à votre
disposition. Les fonds seront portés à votre compte de marge de crédit au moment du dépôt, mais vous pourriez ne pas pouvoir y accéder avant la fin de la
période de retenue.
Même après la fin de sa période de retenue, il n'est pas garanti qu'un chèque ne nous soit pas retourné impayé. Si un chèque nous est retourné impayé,
pour quelque motif que ce soit et à n'importe quel moment, que ce soit pendant ou après la période de retenue, nous avons le droit d’imputer le montant du
chèque à votre compte.
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Nous pouvons également accepter vos chèques en recouvrement, ce qui signifie que les fonds seront portés à votre compte de marge de crédit et que vous y
aurez accès seulement si la CIBC reçoit le paiement de l’institution financière sur lequel le chèque est tiré et uniquement à ce moment-là.
Pendant combien de temps les fonds sont-ils retenus?
La période de retenue des chèques dépend de la devise, du montant du chèque et d’autres facteurs :
● Pour un chèque en dollars canadiens tiré sur une institution financière située au Canada, la période de retenue normale des fonds est de quatre
jours ouvrables après le jour du dépôt. Voici les périodes de retenue maximales :
Montant du chèque Façon dont vous avez déposé le chèque Période de retenue maximale
1 500,00 $ ou moins En centre bancaire 4 jours ouvrables après le jour du dépôt
chèque
du
Montant
chèque
le
déposé
avez
vous
dont
Façon
maximale
retenue
de
Période
Au guichet automatique bancaire ou de toute autre manière 5 jours ouvrables après le jour du dépôt
chèque
le
déposé
avez
vous
dont
Façon
maximale
retenue
de
Période
Supérieur à 1 500,00 $ En centre bancaire 7 Sept jours ouvrables après le jour du dépôt
chèque
du
Montant
chèque
le
déposé
avez
vous
dont
Façon
maximale
retenue
de
Période
Au guichet automatique bancaire ou de toute autre manière 8 Sept jours ouvrables après le jour du dépôtt
chèque
le
déposé
avez
vous
dont
Façon
maximale
retenue
de
Période
● Pour un chèque en devise autre que canadienne tiré sur une institution financière située au Canada, la période de retenue normale des fonds est
de 10 jours ouvrables. La période de retenue maximale est de 20 jours ouvrables.
● Pour un chèque en devise autre que canadienne tiré sur une institution financière située en dehors du Canada, la période de retenue normale des
fonds est de 15 jours ouvrables. La période de retenue maximale est estimée à 30 jours ouvrables.
Raisons pour lesquelles nous pourrions retenir les fonds au-delà de la période de retenue maximale
Dans des circonstances exceptionnelles, nos pouvons prolonger la période de retenue maximale des fonds, notamment (mais sans s’y limiter) :
● Lorsque nous avons des motifs raisonnables de croire qu’un compte sert à des fins illégales, frauduleuses ou inappropriées;
● Lorsqu'un compte est ouvert depuis moins de 90 jours;
● lorsque le chèque :
● n’est pas codé pour reconnaissance de caractères magnétiques ou n’est pas lisible par les systèmes opérationnels (p. ex. si les chèques
sont endommagés ou mutilés);
● a été endossé à plus d'une reprise;
● est déposé six mois ou plus après la date du chèque.
Dans ces circonstances, la période de retenue est estimée à 30 jours ouvrables et peut être plus longue pour les chèques en devise autre que canadienne tirés
sur une institution financière située en dehors du Canada.
Limite d'accès aux fonds déposés
Une limite d’accès aux fonds déposés peut s’appliquer aux dépôts effectués au centre bancaire, à un guichet automatique bancaire ou de toute
autre manière. Elle représente le montant en dollars auquel vous aurez accès jusqu’à la fin de la période de retenue de votre dépôt. Pour obtenir des
renseignements sur votre limite d’accès aux fonds déposés, veuillez communiquer avec Services bancaires téléphoniques, au 1 800 465-2422. Nos
représentants sont à votre disposition en tout temps, jour et nuit. Vous pouvez également vous renseigner à votre centre bancaire.
La Politique de retenue de fonds de la Banque CIBC et la limite d’accès aux fonds déposés sont assujetties à l’Entente relative au crédit personnel CIBC ou à
l'Entente relative au Programme ressource-toit CIBC, qui régit votre compte de marge de crédit.
Avis de modification aux frais
Si votre compte de marge de crédit fait l’objet d’une augmentation ou d’un ajout des frais qui s’y appliquent, nous vous aviserons de ces changements,
conformément à l’Entente relative au crédit personnel ou à l’Entente relative au Programme ressource-toit CIBC, selon le cas.
Pour obtenir plus de renseignements sur les autres frais et services bancaires personnels, consultez la brochure « Frais de
service applicables aux comptes personnels ».
MC
Marque de commerce d’Interac inc. La Banque CIBC est un usager autorisé de cette marque.
*
Visa Int./Banque CIBC usager lic.
MD
Programme Ressource-toit CIBC est une marque déposée de la Banque CIBC.
4
Certains correspondants bancaires peuvent facturer des frais supplémentaires.
5
Prélevés sur le montant entrant.
6
D’autres institutions financières peuvent imputer des frais supplémentaires.
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Avis d’information – Prêt hypothécaire
Date 2 mai 2022 12:29.

Emprunteur(s) LEFRANCOIS, MARIE-JOSEE
Numéro du prêt 2365712
hypothécaire en vertu
de votre Programme
ressource-toit CIBCMD
Propriété 26 RUE PIERRE-LAMBERT, N-D-DES-PRAIRIES QC J6E 0K9
Encadré informatif Cet encadré informatif contient un résumé des principaux renseignements sur votre prêt
hypothécaire. Veuillez lire le document dans son intégralité pour connaître tous les détails.
Capital 172 000,00 $
Taux d’intérêt 2,280 %

annuel Le taux d’intérêt annuel est variable. Les intérêts sont calculés quotidiennement, au moyen
d’une méthode de calcul d’intérêts simple, mais ils sont appliqués à la date de chaque versement
régulier.
Calcul de l’intérêt Votre taux d’intérêt correspond au taux préférentiel CIBC* du jour, plus ou moins un facteur
d’ajustement.
Votre taux d’intérêt correspond au taux préférentiel CIBC plus -0,920 %.
Au 2 mai 2022, le taux préférentiel CIBC est de 3,200 %.
Votre taux d’intérêt variera automatiquement si le taux préférentiel CIBC fluctue, au même
moment que celui-ci.
* Le taux préférentiel CIBC désigne le taux d’intérêt annuel variable publié à l’occasion par la
Banque CIBC à titre de point de référence.
Taux annuel du 2,280 %

coût d’emprunt Le Taux annuel du coût d’emprunt (TAC) est le taux d’intérêt pour une année complète
(annualisé), y compris les frais applicables, en date de l’Avis d’information - Prêt Hypothécaire.
Durée 60 mois
Votre prêt hypothécaire est fermé pour toute la durée. Cela signifie que vous ne pouvez pas
rembourser votre prêt hypothécaire d’un montant supérieur à celui du privilège de paiement
anticipé sans avoir à payer des frais de paiement anticipé.
Date des débours 20 mai 2022

Il s’agit de la date à laquelle les fonds seront décaissés. Les intérêts seront calculés et appliqués à
partir de cette date.
Paiements 711,81 $ exigibles aux 2 semaines, tous les deux vendredis

Votre paiement est exigible aux 2 semaines et comprend le paiement du capital et des intérêts.
Période 10 années 2 mois

d’amortissement Selon les modalités actuelles, il vous faudra 10 années 2 mois pour rembourser
intégralement votre prêt.
Privilège de Sans avoir à payer des frais de paiement anticipé, vous pourriez :
remboursement ● pendant la durée de votre prêt hypothécaire, augmenter votre versement hypothécaire
anticipé habituel jusqu’à concurrence de 100 % du montant de votre versement hypothécaire
initial, pourvu que la période d’amortissement restante soit de 5 ans ou plus;
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Numéro de prêt hypothécaire : 2365712 Avis d’information - Prêt hypothécaire
● chaque année civile, verser un remboursement anticipé correspondant à 20 % du montant

du capital initial à l’égard du solde impayé de votre prêt hypothécaire.
Frais pour Vous payerez des frais de paiement anticipé si vous remboursez par anticipation votre prêt
remboursement hypothécaire d’un montant supérieur à celui du privilège de paiement anticipé.
anticipé Vos frais de paiement anticipé correspondront à trois mois d’intérêts sur le montant que vous
payez par anticipation au taux préférentiel CIBC.
Assurance en
cas de défaut de Sans objet
paiement
Autres frais Frais de paiement refusé (ne s’appliquent qu’aux paiements tirés sur un compte de
dépôt autre que de la Banque CIBC) : 45,00 $
Des frais sont exigés pour les autres services administratifs ou d’écriture rendus à la demande de
l’emprunteur, y compris, sans s’y limiter :
● Chaque copie fournie de documents provenant du dossier de l’emprunteur (exemple :
copie de la sûreté enregistrée / charge / hypothèque [acte de prêt hypothécaire au Québec],
sondage, relevé annuel, etc.) : 30,00 $ + TPS/TVH
●
Tarif horaire pour la vérification comptable (toute période de 12 mois) ou tarif horaire
pour la répartition détaillée des antécédents de paiements ou d’un compte de taxes :
30,00 $ + TPS/TVH
Des frais sont exigés pour les autres demandes spéciales de l’emprunteur pour des services
semblables, de nature administrative ou d’écriture, au tarif établi par la Banque CIBC et en
vigueur au moment où ces services sont fournis.
*Si votre prêt hypothécaire fait partie du Programme ressource-toit CIBC, ces frais ne seront
facturés que lorsque le montant total de la dette liée au Programme ressource-toit CIBC aura été
remboursé et que vous aurez demandé une libération ou une cession de la sûreté enregistrée /
charge / hypothèque.
1. Montant du Capital
Le montant du capital de votre prêt hypothécaire s’élève à 172 000,00 $. Vous devez rembourser ce montant.
2. Décaissement
Le 20 mai 2022, nous vous avancerons la somme de 172 000,00 $.
Le montant d’argent réel que nous vous avancerons pourrait être inférieur si nous devons retenir un montant pour des
réparations. Les montants ainsi retenus pourront vous être versés à une date ultérieure.
Cette avance peut être versée à une autre personne si vous nous en faites la demande.
Nous commencerons à calculer l’intérêt sur le montant prêté une fois les fonds décaissés. Ainsi, l’intérêt est calculé à
compter de la date à laquelle nous vous avançons les fonds jusqu’à la date d’ajustement de l’intérêt. L’intérêt est calculé
quotidiennement, non à l’avance. Vous devez payer les intérêts à partir de la date à laquelle nous vous avons avancé les
fonds jusqu’à la date d’ajustement de l’intérêt. Ce montant doit être payé à la date d’ajustement de l’intérêt ou lorsque
vous recevez notre facture. Après la date d’ajustement de l’intérêt, les intérêts qui s’appliquent au montant du prêt
hypothécaire seront inclus dans vos versements hypothécaires réguliers.
3. Frais additionnels
Vous devez payer les frais et honoraires suivants :
● frais juridiques;
● frais ou honoraires d’arpentage; et
● frais d’évaluation ou d’inspection.
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4. Date d’ajustement de l’intérêt

La date d’ajustement de l’intérêt correspond à une période de paiement précédant votre première date de versement
régulier.
Nous vous facturerons des intérêts sur le prêt hypothécaire à compter de la date où nous vous avons avancé les fonds. Les
intérêts courus entre la date de décaissement des fonds et la date d’ajustement de l’intérêt devront être payés à la date
d’ajustement de l’intérêt. L’intérêt couru sur le prêt hypothécaire après la date d’ajustement de l’intérêt sera inclus dans
vos versements hypothécaires réguliers.
5. Taux d’intérêt annuel
Note : Les taux d’intérêt indiqués dans le présent Avis d’information sont des taux annuels et arrondis au 1/8 de 1 % près.
MD
Le taux d’intérêt annuel applicable à votre Hypothèque FlexiVariable CIBC est variable. Il sera égal au taux préférentiel
CIBC en vigueur à un moment donné, plus -0,920 %. Nous calculerons l’intérêt quotidiennement au moyen d’une
formule d’intérêt simple, ce qui revient au même que s’il était calculé annuellement, non à l’avance. L’intérêt est calculé
en multipliant le montant du capital impayé par le taux hypothécaire courant en vigueur à ce moment-là. Le résultat est
alors divisé par 365, puis multiplié par le nombre de jours de la période de paiement durant laquelle ce taux hypothécaire
courant était en vigueur. L’intérêt est calculé de cette façon, que ce soit ou non une année bissextile. L’intérêt est payable
à chaque date de versement régulier.
À la date du présent Avis d’information, le taux préférentiel CIBC est de 3,200 %. Si le montant du capital vous était
avancé aujourd’hui, le taux d’intérêt sur ces fonds serait de 2,280 %. Le taux préférentiel CIBC peut changer entre la date
de cet avis et la date à laquelle nous vous avançons des fonds.
Le taux d’intérêt variable variera automatiquement chaque fois que le taux préférentiel CIBC sera modifié, sans préavis
à votre attention. Vous pouvez toujours vous renseigner sur le taux préférentiel CIBC en vigueur en tout temps, dans
n’importe quel centre bancaire CIBC au Canada ou en visitant le site www.cibc.com.
L’intérêt est payable sur le montant du prêt hypothécaire au taux en vigueur pour vous de temps à autre, jusqu’à ce que la
totalité du montant du prêt hypothécaire ait été remboursée, à la fois avant et après la date d’exigibilité du solde, avant et
après le défaut, et avant et après notre obtention d’un jugement contre vous.
6. Durée et amortissement
La durée du prêt hypothécaire est de 60 mois. La période d’amortissement est de 10 années 2 mois, laquelle est fondée
sur les taux d’intérêt en vigueur à la date du présent Avis d’information.
Étant donné que votre prêt hypothécaire est à taux variable, le taux d’intérêt qui s’y applique variera de temps à autre. Par
conséquent, la période d’amortissement du prêt hypothécaire pourrait varier, tel que nous l’expliquons ci-dessous.
Même si le taux d’intérêt varie de temps à autre, vos versements réguliers restent les mêmes, à moins que vous ne les
modifiiez. Tel qu’expliqué à la section « Versements » ci-dessous, vos versements réguliers sont d’abord imputés aux
intérêts payables avant d’être imputés au montant du capital.
Si le taux d’intérêt annuel baisse, une plus grande portion des versements réguliers sera imputée au capital et une plus
petite aux intérêts. Par conséquent, la période d’amortissement du prêt hypothécaire pourrait être plus courte.
Si le taux d’intérêt augmente, une plus grande portion des versements réguliers sera imputée aux intérêts et une plus
petite au montant du capital. Dans ce cas, le montant que vous devrez à la date d’exigibilité du solde pourrait être plus
élevé que celui qui est indiqué ci-dessous à la section «Solde dû à l’échéance».
Si le taux d’intérêt dépasse 10,790 %, le montant de votre versement régulier calculé pour couvrir le capital et les intérêts
payables à chaque date de paiement régulier ne sera pas suffisant pour couvrir les intérêts payables à chaque date de
paiement régulier. Si cela se produit, la période d’amortissement de votre prêt hypothécaire pourrait être plus longue.
Dans un tel cas, vous devrez augmenter le montant de vos versements réguliers de sorte que le prêt hypothécaire sera
remboursé en totalité au cours de la durée restante de la période d’amortissement initiale.
7. Versements
Date du premier versement : Le premier versement régulier sera exigible le 10 juin 2022.
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Fréquence des versements : Vos versements réguliers sur le prêt hypothécaire seront effectués aux 2 semaines, tous les
deux vendredis.
Montant de chaque versement : Le montant de chaque versement de capital et d’intérêts sera de 711,81 $.
Versements totaux de capital et d’intérêts pour la durée du prêt hypothécaire : Les versements totaux de capital et
d’intérêts pour la durée de 60 mois de votre prêt hypothécaire s’élève à 92 535,30 $.
Imputation des versements : Nous appliquerons vos versements réguliers selon l’ordre suivant :
1. au paiement de frais de recouvrement, le cas échéant;
2. au paiement des primes d'assurance crédit relative au prêt hypothécaire;
3. au rétablissement la situation de tout compte relatif au prêt hypothécaire pour lequel nous détenons des fonds pour
paiement à des tiers ou dont des sommes seront débitées, y compris les comptes de taxes;
4. au paiement des frais de gestion ou de service applicables;
5. au paiement ou à la réduction des intérêts (y compris l’intérêt différé et tous frais d’intérêt impayés ou en souffrance)
sur le montant du capital accumulé jusqu’à la date du paiement, à l’exclusion de la date dudit paiement;
6. à la réduction du montant du capital.
Toutefois, si vous ne respectez pas une ou plusieurs de vos obligations, nous pourrons appliquer tout versement ou toute
autre somme reçue durant la période de défaut, dans l’ordre que nous choisirons. Vous pouvez communiquer avec nous
en tout temps pour obtenir le montant de l’arriéré d’intérêt, le cas échéant.
Réduire le montant de vos versements : Vous pouvez réduire le montant de vos versements pourvu que la période
d’amortissement qui en découle n’excède pas la durée restante de la période d’amortissement initiale. Pour être
admissible, vous devez remplir les conditions suivantes :
● vous devrez avoir rempli toutes vos obligations;
● votre propriété doit comprendre au plus quatre logements ou constituer une unité résidentielle unifamiliale détenue
en copropriété;
● aucune partie de votre propriété ne doit être utilisée à des fins commerciales, industrielles ou autres que
résidentielles.
8. Votre Coût d’emprunt
Votre coût d’emprunt total comprend tous les coûts d’intérêt pour la durée du prêt hypothécaire et tous les frais autres
que d’intérêt établis dans le présent Avis d’information, y compris les frais d’administration ou de service. Il ne comprend
pas le montant du capital emprunté.
Frais d’intérêt : Vos frais d’intérêt, compte tenu du taux d’intérêt en vigueur à la date du présent avis, s’élèvent à
15 279,71 $.
Frais autres que d’intérêt : Les frais autres que d’intérêt suivants s’appliqueront à votre prêt hypothécaire :
● Il n’y a pas d’autres frais que les frais d’intérêt qui s’appliquent à ce prêt hypothécaire.
Coût d’emprunt total : Votre coût d’emprunt total pour ce prêt hypothécaire s’élève à 15 279,71 $. Ce montant
estimatif est fondé sur le taux d’intérêt à la date du présent avis et sur le montant et la fréquence des versements de
capital et d’intérêts indiqués dans le présent avis d’information.
Taux annuel exprimé en pourcentage (TAC) : Le coût d’emprunt pour votre prêt hypothécaire, exprimé sous forme de
taux annuel, est de 2,280 %. Ce montant est fondé sur le taux d’intérêt et les autres frais connus à la date du présent avis
d’information, et sur un intérêt calculé quotidiennement, en utilisant une formule d’intérêt simple, ce qui revient au même
que s’il était calculé annuellement, non à l’avance.
9. Frais pour défaut et autres frais
Frais pour défaut : Si vous n’effectuez pas un ou l’autre de vos versements aux dates prévues ou si vous ne respectez pas
une ou plusieurs de vos obligations, nous pourrons vous facturer les frais suivants :
● l’intérêt sur le capital et l’intérêt en souffrance, au taux d’intérêt payable aux termes du prêt hypothécaire;
● les frais judiciaires résultant des mesures prises pour percevoir les versements;
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● des frais raisonnables, y compris les frais juridiques, engagés par nous ou en notre nom, sauf les frais payés aux
employés de la Banque CIBC;
● les frais découlant de chèques ou de paiements qui ne sont pas acceptés.
Intérêts sur le compte de taxes : Si nous payons les taxes foncières en votre nom et qu’à un moment ou un autre le
montant que vous nous avez payé au titre desdites taxes foncières est inférieur au montant que nous avons payé pour les
taxes foncières, nous percevrons des intérêts sur la différence, au taux du prêt hypothécaire.
Frais de recherche de renseignements relatifs aux Taxes sur la Propriété : Si nous payons les taxes foncières en
votre nom, vous devrez nous rembourser les coûts découlant dudit paiement, y compris les montants que nous facturent
les autorités fiscales pour nous fournir des renseignements concernant vos taxes foncières, nous envoyer les factures
relatives à vos taxes foncières ou accepter les paiements relatifs aux taxes foncières que nous faisons en votre nom.
Frais autres que d’intérêt additionnels : Nous pouvons exiger des frais d’administration et de service pour les services
rendus de nature administrative ou cléricale.
Vous trouverez ci-joint une liste des frais d’administration et de service et de frais autres que d’intérêt additionnels. Ces
frais peuvent être modifiés en tout temps, sans préavis. Vous devrez payer les frais applicables au moment où le service
vous est rendu.
10. Solde dû à l’échéance
Vous devez payer le solde de votre prêt hypothécaire le 21 mai 2027. Si, pendant la durée de votre prêt hypothécaire,
vous avez effectué tous vos versements hypothécaires aux dates prévues, vous devrez 94 744,41 $ la date d’exigibilité
du solde. Ce montant est calculé en fonction du taux d’intérêt en vigueur à la date du présent Avis d’information, lequel
figure à la section « Taux d’intérêt annuel » du présent avis. Ce montant variera en fonction du taux d’intérêt.
11. Remboursement de votre prêt hypothécaire par anticipation
Pour être admissible pour l’un des privilèges de paiement par anticipation décrits aux présentes, vous devrez satisfaire à
toutes les conditions suivantes :
● vous devrez avoir rempli toutes vos obligations;
● votre propriété doit compter au plus quatre logements ou constituer une unité résidentielle unifamiliale détenue en
copropriété;
● aucune partie de votre propriété ne pourra être utilisée à des fins commerciales, industrielles ou autres que
résidentielles.
Augmentation du montant de vos versements : Vous pouvez augmenter le montant de vos versements réguliers en
tout temps, sans frais de paiement anticipé. Le total de ces augmentations au cours de la durée de votre prêt hypothécaire
ne doit pas dépasser cent pour cent (100 %) du montant du versement hypothécaire régulier initial. Ces augmentations
de versement ne peuvent être effectuées que si la période d’amortissement qui en découle est de cinq ans ou plus.
Remboursement par anticipation sans frais de paiement anticipé : Chaque année civile, vous pouvez rembourser
par anticipation jusqu’à 20 % du montant du capital initial sans payer de frais de paiement anticipé. Les conditions
suivantes s’appliquent au versement de montants forfaitaires par anticipation :
● vous pouvez effectuer plus d’un paiement anticipé par année civile, mais le total de ces paiements anticipés ne doit
pas dépasser la limite de 20 % au cours d’une même année civile;
● chaque paiement anticipé doit être d’au moins 100,00 $;
● si vous n’utilisez pas ce privilège en totalité ou en partie au cours d’une même année civile, vous ne pouvez pas
reporter aux années civiles suivantes le privilège non utilisé; et
● ce privilège de remboursement par anticipation sans frais de paiement anticipé ne s’applique pas lorsque vous
remboursez intégralement le capital impayé de votre prêt hypothécaire par anticipation, même si vous n’avez pas
utilisé ce privilège au cours de l’année civile où vous remboursez votre prêt hypothécaire intégralement.
Remboursement par anticipation avec frais de paiement anticipé : En plus de ces privilèges, vous pouvez
rembourser par anticipation plus que les 20 % permis au cours d’une année civile ou rembourser par anticipation la
totalité du montant du capital impayé de votre prêt hypothécaire avant que des frais soient exigés en plus des intérêts
réguliers calculés au taux indiqué dans votre entente de prêt hypothécaire.
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Si vous effectuez un paiement anticipé partiel, les frais de paiement anticipé seront équivalents à trois mois d'intérêts sur
le montant du paiement anticipé qui est supérieur aux 20 % autorisés dans l'année civile.
Si vous remboursez la totalité du capital impayé, les frais de paiement anticipé seront équivalents à trois mois d’intérêts
calculés sur le montant total payé par anticipation. Le taux d’intérêt que nous utiliserons pour calculer les frais de
paiement anticipé sera le taux préférentiel CIBC en vigueur à la date de production du relevé de remboursement intégral
de votre prêt hypothécaire.
Si vous souhaitez rembourser par anticipation la totalité du capital impayé de votre prêt hypothécaire, vous pouvez
nous demander de vous fournir un relevé indiquant le montant requis pour rembourser intégralement le solde de votre
prêt hypothécaire. Vous pouvez préciser la date à laquelle vous souhaitez rembourser par anticipation la totalité du prêt
hypothécaire. Cette date ne doit cependant pas se situer plus de 30 jours après la date à laquelle vous nous demandez de
préparer le relevé. La date que vous choisissez est appelée la date de prise d’effet du relevé.
Nous ne traiterons aucun versement hypothécaire ou autre paiement reçu entre la date de production du relevé de
remboursement intégral de votre prêt hypothécaire et la date de prise d’effet du relevé. Nous imputerons des intérêts
sur les intérêts courus et sur toute somme que nous ne traiterons pas pendant cette période, y compris vos versements
hypothécaires réguliers. Si vous ne remboursez pas la totalité de votre prêt hypothécaire à la date de prise d’effet du
relevé, nous traiterons, au cours des 60 jours suivant cette date, tous les versements hypothécaires et autres paiements
que nous n’aurons pas traités entre la date de production du relevé de remboursement intégral de votre prêt hypothécaire
et la date de prise d’effet du relevé.
Exemple d’estimation des frais de paiement anticipé
Martin a une Hypothèque FlexiVariable CIBC. Son montant de capital initial était de 150 000 $.
A - Estimation des frais de paiement anticipé dans le cas d’un remboursement par anticipation partiel
Chaque année, il est autorisé à faire un paiement par anticipation de 20 %, ce qui représente 30 000 $, et ce, sans frais
de paiement anticipé. Il n’a pas effectué de paiement anticipé durant l’année civile courante.
Il désire effectuer un paiement de 35 000 $ pour réduire son prêt hypothécaire. Il peut rembourser par anticipation 30
000 $ sans frais de paiement anticipé, mais il doit payer des frais de paiement anticipé sur le solde de 5 000 $.
Parce que Martin a une Hypothèque FlexiVariable CIBC, les frais de paiement anticipé sont égaux à trois mois d’intérêt au
taux préférentiel CIBC courant en vigueur à la date du paiement anticipé, soit 5,000 %.
Voici comment Martin peut estimer ses frais de paiement anticipé pour un remboursement par anticipation partiel.
Étape 1 : Montant qui excède son 20 % de privilège de paiement par anticipation. 5 000,00 $
Étape 2 : Taux préférentiel CIBC en vigueur à la date du paiement par anticipation (numération décimale) 0,050
donc 5,000 % devient 0,050.
Étape 3 : Il multiplie le montant du paiement par anticipation par le taux d’intérêt. Ceci équivaut à une 250,00 $
estimation des intérêts d’une année.
Étape 4 : Il divise par 12 les frais d’intérêts annuels pour obtenir une estimation des intérêts d’un mois. 20,83 $
Étape 5 : Il multiplie par trois les intérêts d’un mois pour obtenir une estimation des intérêts pour trois 62,49 $
mois. Ceci correspond à une estimation des frais de paiement anticipé.
Lorsque Martin rembourse partiellement son prêt par anticipation, il doit payer un montant supplémentaire estimé à
62,49 $ pour les frais de paiement anticipé. Vous devez communiquer avec la Banque CIBC au 1 888 264-6843 pour
connaître le montant exact de vos frais de paiement anticipé ou si vous avez des questions sur le calcul de vos frais de
paiement anticipé. Le montant ci-dessus n’est qu’une estimation, et il est vraisemblablement inférieur ou supérieur aux
frais de paiement anticipé réels. Vous pouvez également visiter le site Web de la CIBC, à l’adresse www.cibc.com, pour
estimer vos frais de paiement anticipé à l’aide du Calculateur de frais de paiement anticipé d’un prêt hypothécaire en
direct.
B - Estimation des frais de paiement anticipé pour rembourser intégralement le prêt hypothécaire
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Si Martin désirait rembourser la totalité du montant du capital, il devrait estimer les frais de paiement anticipé
différemment. Dans ce cas, les frais de paiement anticipé seraient égaux à trois mois d’intérêt sur la totalité du montant
qu’il paie par anticipation, calculé au taux d’intérêt en vigueur à la date à laquelle le relevé de remboursement intégral du
prêt hypothécaire est préparé.
Martin doit encore 60 000 $ sur son prêt hypothécaire. Si le relevé de remboursement intégral du prêt hypothécaire était
préparé aujourd’hui, et que le taux d’intérêt courant sur le prêt hypothécaire de Martin est de 5,000 %, voici comment
Martin pourrait estimer les frais de paiement anticipé pour rembourser intégralement le prêt hypothécaire.
Étape 1 : Montant total du paiement anticipé. 60 000,00 $
Étape 2 : Le taux préférentiel CIBC en vigueur à la date à laquelle le relevé de remboursement intégral du 0,050
prêt hypothécaire est préparé (écrit en numération décimale). Donc, 5,000 % devient 0,050.
Étape 3 : Il multiplie le montant total du paiement par anticipation par le taux d’intérêt. Ceci équivaut à 3 000,00 $
une estimation des intérêts d’une année.
Étape 4 : Il divise par 12 les frais d’intérêts annuels pour obtenir une estimation des intérêts d’un mois. 250,00 $
Étape 5 : Il multiplie par trois les intérêts d’un mois pour obtenir une estimation des intérêts pour trois 750,00 $
mois. Ceci correspond à une estimation des frais de paiement anticipé.
Lorsque Martin remboursera intégralement son prêt hypothécaire, il devra verser un montant supplémentaire
estimé à 750,00 $ pour payer les frais de paiement anticipé. Il ne s’agit toutefois que d’une estimation. Le relevé de
remboursement intégral du prêt hypothécaire indiquera à Martin ce que seront les frais de paiement anticipé tant qu’il
rembourse intégralement le prêt hypothécaire à la date de prise d’effet du relevé. Si Martin a reçu une remise en argent,
il devra également rembourser le montant intégral de la remise en argent, tel qu’il est établi ci-après ainsi que dans
l’entente relative à la remise en argent.
Vous devez communiquer avec la Banque CIBC au 1 888 264-6843 pour connaître le montant exact de vos frais de
paiement anticipé ou si vous avez des questions sur le calcul de vos frais de paiement anticipé. Le montant ci-dessus n’est
qu’une estimation, et il est vraisemblablement inférieur ou supérieur aux frais de paiement anticipé réels. Vous pouvez
également visiter le site Web de la CIBC, à l’adresse www.cibc.com, pour estimer vos frais de paiement anticipé à l’aide
du Calculateur de frais de paiement anticipé d’un prêt hypothécaire en direct.
12. Convertir votre prêt hypothécaire
Si vous vous êtes acquitté de toutes vos obligations, vous pourrez convertir votre prêt hypothécaire en un prêt
hypothécaire fermé à taux fixe de marque CIBC d’une durée de trois ans ou plus. Le taux d’intérêt et les conditions
en vigueur pour le prêt hypothécaire que vous choisissez s’appliqueront. Vous ne pouvez cependant convertir votre
prêt hypothécaire que si votre propriété compte au plus quatre logements ou si elle constitue une unité résidentielle
unifamiliale détenue en copropriété. Vous pouvez le faire sans avoir à payer des frais de paiement anticipé, à moins que
vous ayez reçu une remise en argent, auquel cas vous devrez la rembourser intégralement.
Banque Canadienne Impériale de Commerce : Nous avons dûment rempli le présent Relevé d’information et remis
une copie signée à chaque emprunteur à la date indiquée ci-dessous.
May 2, 2022
Date Signature du représentant de la Banque CIBC
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Attestations par les emprunteurs(s) :

En signant ci-dessous, vous reconnaissez avoir reçu et lu une copie signée du présent Avis d’information.

X
Date du jour (jj/mmm/aaaa) Nom du Emprunteur Signature de l’emprunteur (signe dans la boîte)
MD
Programme ressource-toit CIBC, Hypothèque éconoStable CIBC et Hypothèque FlexiVariable CIBC sont des marques déposées de la Banque CIBC.
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CIBC
Barème des frais autres que d'intérêts
Frais de quittance*
Alberta et Québec Aucuns frais
quittance
de
Frais
Colombie-Britannique 75,00 $
quittance
de
Frais
Manitoba 100,00 $
quittance
de
Frais
Nouveau-Brunswick 260,00 $
quittance
de
Frais
Toutes les autres provinces 300,00 $
quittance
de
Frais
Frais de cession*
Québec Aucuns frais
cession
de
Frais
Î.-P.-E. et Nouvelle-Écosse 25,00 $
cession
de
Frais
Terre-Neuve et Labrador 50,00 $
cession
de
Frais
Nouveau-Brunswick 260,00 $
cession
de
Frais
Toutes les autres provinces 300,00 $
cession
de
Frais
Frais de paiement refusé
2 45,00 $
Des frais sont exigés pour les autres services administratifs ou cléricaux rendus à la
demande de l'emprunteur, y compris, sans s'y limiter :
Chaque copie fournie de documents provenant du dossier de l'emprunteur (p. ex., copie 30,00 $ + TPS/TVH
du document de la sûreté enregistrée / charge / hypothèque (acte de prêt hypothécaire au
Québec), description technique/certificat de localisation/rapport de titres, lettre ou confirmation
1
d'enregistrement électronique (ou autres), relevé annuel , quittance d'assurance incendie, etc.)
Frais de récupération de dossier hors site - demande urgente ou ordinaire 60,00 $ + TPS/TVH
Tarif horaire pour la ventilation détaillée des antécédents de paiements ou d'un compte de taxes 30,00 $ + TPS/TVH
Tarif horaire pour vérification comptable (toute période de 12 mois) 30,00 $ + TPS/TVH
Des frais sont exigés pour les autres demandes spéciales de l'emprunteur pour des services
semblables de nature administrative ou cléricale, au tarif établi par la Banque CIBC et en
vigueur au moment où ces services sont fournis.
MD
* Si votre prêt hypothécaire fait partie du Programme ressource-toit CIBC , ces frais ne seront facturés que lorsque le
montant intégral de la dette en vertu du Programme-ressource-toit aura été remboursé et que vous aurez demandé une
libération ou une cession de la sûreté enregistrée / charge / hypothèque.
Ce Barème de frais est en vigueur en date du 3 février 2019. Ces frais peuvent être modifiés en tout temps sans préavis.
1Les frais pour un double du relevé annuel s'appliquent aux demandes de relevés datant de plus de 2 ans et ne portant pas sur l'année civile
(p. ex., de juillet à juin).
2Ne s'appliquent qu'aux paiements tirés sur un compte de dépôt autre que de la Banque CIBC.
MD

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2 mai 2022 12:29

Partie B - Modalités relatives à votre prêt hypothécaire

Fréquence des versements : Aux 2 semaines

Partie C- Modalités supplémentaires

Attestation de l’emprunteur ou des emprunteurs

SIGNÉ ÉLECTRONIQUEMENT PAR Marie-josee Lefrancois

mai/02/2022 MARIE-JOSEE LEFRANCOIS

Signature du représentant de la Banque CIBC

RÉSERVÉ À L’USAGE INTERNE

CLASSPLC 5758870922 CCP 40-12836

CLASSMTG1 5850872621 EXCMTG1 2365712

Date : 2 mai 2022 12:29 Version 2016/06/19

9. Calcul des intérêts de votre marge de crédit

12. Mode de paiement

Partie II – Modalités et conditions pour votre prêt hypothécaire

37. Paiement anticipé d’un prêt hypothécaire fermé à taux variable

Si, à la date du le taux d’intérêt du nouveau prêt hypothécaire correspondra à la combinaison du

12 mois ou moins de 6 mois

Partie III – Modalités générales

50. Cas de défaut

Mode de livraison Date de livraison présumée

65. Nos communications avec vous par voie électronique

d) nous vous confirmons de la résiliation de cette entente.

Partie V – Modifications apportées à l’hypothèque enregistrée ou charge

● des renseignements concernant ce prêt hypothécaire, la dette et les ententes;

B. Ce qui suit s'applique si la propriété est située dans la province de Québec:

Nom de l’emprunteur ou des emprunteurs

Limite de crédit initiale 28 000,00 $

Taux d'intérêt annuel 3,700 %

Paiement minimum Intérêts seulement

Opérations de change 2,5 %

Frais annuels Aucuns frais annuels

Virements de fonds effectués par la Banque CIBC

● Des frais supplémentaires par opération s’appliquent à chaque virement effectué

Recherche d'un chèque ou d'autres effets : 5 $

Recherche d’un double du relevé du compte de marge de

Chèque ou paiement préautorisé refusé (sans provision) :

Retraits effectués à des guichets automatiques bancaires n'affichant pas le nom ni

Chèques tirés dans une devise autre que celle du compte de

Virements télégraphiques et paiements inter-succursales (par

Paiements inter-succursales (entre centres bancaires CIBC du Canada)

Fournir des documents de libération en double : 100,00 $

Bien(s) donné(s) en garantie

SIGNÉ ÉLECTRONIQUEMENT PAR Marie-josee Lefrancois

mai/03/2022 MARIE-JOSEE LEFRANCOIS

Services et frais liés à la marge de crédit

Frais de dépassement de limite

Recherche d’un chèque annulé ou d’autres effets

Recherche d’un double du relevé du compte de marge de crédit 5,00 $

Chéque ou paiement préautorisé sans provision 45,00 $

Virements télégraphiques et paiements intersuccursales

● De 10 000,01 $ à 50 000,00 $ 50,00 $ par paiement

● Plus de 50 000,00 $ 80,00 $ par paiement

Paiements intersuccursales (entre centres bancaires CIBC du Canada)

Note : Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer.

Virements télégraphiques entrants

Frais de recherche de paiements par câble (rappel, repérage et 35,00 $ chacun*

Effets sortants en dollars CAN au Canada6

Avis d’information – Prêt hypothécaire

Date 2 mai 2022 12:29.

Taux d’intérêt 2,280 %

Taux annuel du 2,280 %